Deutsche Konsum REIT-AG

Annual / Quarterly Financial Statement • Aug 15, 2018

Hitex Industries AG

Tittmoning

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

Bilanz

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#### Aktiva
	31.12.2017 EUR	31.12.2016 EUR
---	---	---
A. Anlagevermögen	552.413,50	588.247,00
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	1,00	1,00
II. Sachanlagen	552.412,50	588.246,00
B. Umlaufvermögen	1.050.964,86	972.590,47
I. Vorräte	262.627,91	316.469,74
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	348.212,08	376.636,49
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	440.124,87	279.484,24
C. Rechnungsabgrenzungsposten	22.758,17	21.891,88
Bilanzsumme, Summe Aktiva	1.626.136,53	1.582.729,35

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#### Passiva
	31.12.2017 EUR	31.12.2016 EUR
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A. Eigenkapital	1.112.673,27	1.059.315,80
I. gezeichnetes Kapital	62.783,00	62.783,00
II. Gewinnrücklagen	6.278,30	6.278,30
III. Bilanzgewinn	1.043.611,97	990.254,50
B. Rückstellungen	251.837,52	237.555,31
C. Verbindlichkeiten	257.541,68	281.774,18
D. Rechnungsabgrenzungsposten	4.084,06	4.084,06
Bilanzsumme, Summe Passiva	1.626.136,53	1.582.729,35

Anhang zum Jahresabschluss zum 31. Dezember 2017

Allgemeine Angaben zum Unternehmen

Die Hitex Industries AG hat ihren Sitz in Tittmoning. Sie ist im Handelsregister des Amtsgerichts Trauns- tein unter HRB 13072 eingetragen.

Angaben zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden und zur Darstellung im Jahres- abschluss

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2017 wurde nach den Rechnungslegungsvorschriften des HGB  aufgestellt.

Gemäß den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen für Kapitalgesellschaften erfolgt die Gliederung der Bilanz gemäß § 266 HGB nach den Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften. Darüber hinaus werden sämtliche größenabhängigen Erleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften für die Erstellung und Offenlegung in Anspruch genommen.

Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung, die weder im Geschäftsjahr noch im Vorjahr ei- nen Betrag ausweisen, wurden gemäß § 265 Abs. 8 HGB nicht angegeben. Soweit Wahlrechte für Anga- ben in der Bilanz oder im Anhang ausgeübt werden können, wurde die Angabe im Anhang gewählt.

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden werden an den ertragsteuerlichen Vorschriften unter Be- achtung der Vorschriften des HGB ausgerichtet. Es sind insbesondere die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend:

Erworbene immaterielle Vermögensgegenstände werden zu Anschaffungskosten angesetzt und so- fern sie der Abnutzung unterliegen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit ab- nutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die Bewertung der Roh- Hilfs- und Betriebsstoffe und Waren erfolgt zu Anschaffungskosten nach dem Durchschnittsverfahren unter  Beachtung  des  Niederstwertprinzips.

Die Bewertung der unfertigen und fertigen Erzeugnisse bzw. der unfertigen Leistungen erfolgt zu Herstellungskosten.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden mit dem Nennwert bzw. mit dem am Bilanzstichtag beizulegenden niedrigeren Wert angesetzt. Bei Forderungen, deren Einbringlichkeit mit erkennbaren Risiken behaftet ist, werden angemessene Wertabschläge vorgenommen; uneinbringli- che Forderungen werden abgeschrieben.

Zur Deckung des allgemeinen Kreditrisikos, für Zinsaufwendungen und für Nachlässe wird eine Pau- schalwertberichtigung auf die nicht einzelwertberichtigten Forderungen aus Lieferungen und Leistungen

gebildet.

Die liquiden Mittel werden mit den Nennwerten angesetzt.

Als aktiver Rechnungsabgrenzungsposten werden Ausgaben vor dem Abschlussstichtag ausgewie- sen, soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag sind.

Die Bewertung der Rückstellungen für Pensionen und ähnliche Verpflichtungen erfolgt gem. § 253 Abs. 1 S. 2 HGB mit dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrag unter Berücksichtigung zukünftiger Gehalts- und Rentensteigerungen.

Rückstellungen werden für alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verbindlichkeiten nach vernünfti- ger kaufmännischer Beurteilung gebildet. Die Bewertung erfolgt zum notwendigen Erfüllungsbetrag. Da- bei werden Rückstellungen mit einer Laufzeit von über einem Jahr mit dem ihrer Restlaufzeit entspre- chenden durchschnittlichen Marktzinssatz der letzten sieben Jahre abgezinst.

Verbindlichkeiten werden zum Erfüllungsbetrag bewertet.

Passive Rechnungsabgrenzungsposten werden für Einnahmen vor dem Abschlussstichtag gebildet soweit sie Ertrag für eine bestimmte Zeit nach dem Abschlussstichtag sind.

Angaben zu der Nutzung von Wahlrechten bei den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Gesetzliche Wahlrechte bei den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden wurden wie folgt genutzt: Die planmäßigen Abschreibungen im Anlagevermögen werden nach der voraussichtlichen Nutzungs-

dauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen. Wirtschaftsgüter mit einem geringen Wert wer-

den vereinfachend wie folgt abgeschrieben: Wirtschaftsgüter mit einem Wert bis zu Euro 150 werden so- fort abgeschrieben. Wirtschaftsgüter mit einem Wert von Euro 150 bis Euro 1.000 werden in einen Sam- melposten eingestellt und über 5 Jahre abgeschrieben. Soweit handelsrechtlich zulässig, wird die Nut- zungsdauer der Vermögensgegenstände entsprechend den steuerlichen Vorschriften gewählt.

Bezüglich der Ausübung der bestehenden Wahlrechte bei der Bewertung der Pensionsrückstellungen verweisen wir auf die Ausführungen unter „Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten“.

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden werden im Vergleich zum Vorjahr stetig angewandt.

Angaben zu der Nutzung von Wahlrechten bei der Darstellung des Jahresabschlusses

Die Bilanz wurde unter vollständiger Ergebnisverwendung aufgestellt.

Die Darstellung im Jahresabschluss erfolgt stetig im Vergleich zum Vorjahr.

Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten

Vermögen und Aktive Rechnungsabgrenzungsposten

Alle Forderungen haben - wie auch im Vorjahr - eine Restlaufzeit von unter einem Jahr.

Eigenkapital, Schuldposten und Passive Rechnungsabgrenzungsposten

Die nachfolgende Darstellung zeigt das in der Bilanz aufgeführte Eigenkapital.

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	Euro
Gezeichnetes Kapital	62.783,00
Kapitalrücklage / gesetzliche Rücklage (§ 150 AktG)	6.278,30
Bilanzgewinn (§ 158 Abs. 1 AktG)
Jahresüberschuss	153.356,59
Vortrag aus Vorjahr	990.254,50
Ausschüttung	-99.999,12
Einstellung in gesetzliche Rücklage	0,00
Bilanzgewinn	1.043.611,97
Eigenkapital	1.112.673,27

Der Bilanzgewinn beinhaltet einen Gewinnvortrag in Höhe von Euro 990.254,50 (Vorjahr: Euro 815.140,29).

Für die Saldierung von Schulden aus Altersvorsorgeverpflichtungen mit verrechnungsfähigem Ver- mögen nach § 246 Abs. 2 Satz 2 HGB wurden folgende Werte ermittelt:

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	Euro
Erfüllungsbetrag der Schulden	574.904,00
Anschaffungskosten der verrechneten Vermögenswerte	393.764,00
Zeitwert der verrechneten Vermögenswerte	393.764,00

Die nachfolgende Darstellung zeigt Restlaufzeiten der in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten.

Verbindlichkeiten zum 31.12.2017

Gesamtbetrag TEuro 257,5 (Vorjahr TEuro 281,8) davon mit einer Restlaufzeit

\= 1 Jahr TEuro 133,1 (Vorjahr TEuro 162,9)

1 - 5 Jahre TEuro 85,8 (Vorjahr TEuro 102,8)

> 5 Jahre TEuro 39,0 (Vorjahr TEuro 16,1)

In den Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von Euro 1.495,37 enthalten.

Sonstige Angaben

Die Gesellschaft beschäftigte im Jahresdurchschnitt 25 Arbeitnehmer.

Haftungsverhältnisse, die nach § 251 HGB und § 268 Abs. 7 HGB angegeben werden müssen, be- standen zum Bilanzstichtag nicht.

Die sonstigen finanziellen Verpflichtungen der Gesellschaft belaufen sich zum Bilanzstichtag auf TEuro 994,6.

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres wurden die Geschäfte der Gesellschaft durch den

Vorstand

Bernhard Anfang, CNC-Fräser geführt.

Der Aufsichtsrat hatte im Geschäftsjahr folgende Mitglieder:

Markus Uzicanin, Dipl-BW (FH) Steuerberater (Vorsitzender) Werner Stielow, Kaufmann (stv. Vorsitzender)

Josef Wendl, Ingenieur

Tittmoning-Kay, den 25. Juli 2018

gez. Bernhard Anfang, Vorstand

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 06.08.2018 festgestellt.