Accentro Real Estate AG

Berlin

Zwischenbericht für das 1. Quartal 2019

Quartalsmitteilung für den Zeitraum 1. Januar bis 31. März 2019

Übersicht Finanzkennzahlen

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	1. Quartal	1. Quartal
ACCENTRO Real Estate AG	01.01.2019 bis 31.03.2019	01.01.2018 bis 31.03.2018
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Gewinn- und Verlustrechnung	TEUR	TEUR
---	---	---
Konzernumsatz Gesamtkonzern	14.775	30.704
Rohergebnis	4.558	10.525
EBIT	2.018	8.404
EBT	658	5.727
Konzernergebnis	209	3.937
Zinsdeckungsgrad*	3,57	4,24

* um periodenfremde Aufwendungen/Erträge bereinigtes EBIT im Verhältnis zu Saldo aus Zinsaufwand und Zinsertrag

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ACCENTRO Real Estate AG	31.03.2019	31.12.2018
Bilanzkennzahlen	TEUR	TEUR
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Langfristige Vermögenswerte	78.737	81.109
Kurzfristige Vermögenswerte	408.456	393.096
Eigenkapital	199.507	199.104
Eigenkapitalquote	41,0%	42,0%
Bilanzsumme	487.193	474.205
Loan-to-Value (LTV)*	52,1%	50,6%

* Nettofinanzschulden durch Bruttovermögenswerte

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ACCENTRO Real Estate AG
Aktie
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Börsensegment	Prime Standard
ISIN	DE000A0KFKB3
WKN	A0KFKB
Anzahl Aktien am 31. März 2019	32.437.934 Stück
Streubesitz/Freefloat	12,1%
Höchstkurs (1. Januar - 31. März 2019)*	9,78 EUR
Tiefstkurs (1. Januar - 31. März 2019)*	8,28 EUR
Schlusskurs am 29. März 2019*	8,40 EUR
Marktkapitalisierung am 29. März 2019*	272.478.646 EUR

* Schlusskurse Xetra-Handel

Vorwort des Vorstands

Sehr geehrte Aktionärinnen und Aktionäre, sehr geehrte Damen und Herren,

das 1. Quartal 2019 hat allen, die sich mit Wohnungsbaupolitik und der Immobilienbranche beschäftigen, eine nicht für möglich gehaltene Debatte über die Enteignung von Wohnungen gebracht. Statt die unstrittig vorhandene Knappheit an Wohnungen in den Ballungsräumen durch Neubau von Wohnungen abzumildern, beschäftigt sich die Berliner Politik mit der, wie auch immer ausgestalteten, Rückführung von Wohnungen in städtische Hände. Wohnungen, die der Berliner Senat im Jahr 2004 erst verkauft hat. Hier stehen uns sicher noch interessante Debatten bevor.

Die ACCENTRO Real Estate AG hat im 1. Quartal 2019 die Weichen für ein erfolgreiches Geschäftsjahr 2019 gestellt. Für etliche eigene Projekte wie auch im Vertrieb für Dritte starten im 2. Quartal 2019 die Verkäufe. Dies spiegelt sich in den aktuellen Zahlen für das 1. Quartal noch nicht wider und auch das laufende 2. Quartal wird vergleichbar aussehen. Durch die Nutzen- und Lastenwechsel im zweiten Halbjahr 2019 rechnen wir mit den entsprechenden Umsätzen und Ergebnisbeiträgen in den letzten beiden Quartalen des Geschäftsjahrs 2019, so dass die ACCENTRO die Prognose für das laufende Geschäftsjahr noch einmal bekräftigt.

Unser Vorratsvermögen an Immobilien haben wir weiter ausgebaut. Hier konnten wir mit Zukäufen in Berlin sowie in Hamburg, Leipzig, Usedom und Ratingen unsere Strategie einer Expansion außerhalb Berlins weiter vorantreiben. Wir sehen die ACCENTRO Real Estate AG auf einem guten Weg und für die Zukunft gewappnet.

Ich hoffe, Sie auf unserer Hauptversammlung am 14. Mai in Berlin begrüßen zu dürfen und verbleibe bis dahin

mit freundlichen Grüßen

Jacopo Mingazzini

Vorstand

Vorbemerkungen

Die Währungsangaben dieses Berichts erfolgen in Euro (EUR). Sowohl Einzel- als auch Summenwerte stellen den Wert mit der kleinsten Rundungsdifferenz dar. Bei Additionen der dargestellten Einzelwerte können deshalb kleine Differenzen zu den ausgewiesenen Summen auftreten.

Ertrags-, Finanz- und Vermögenslage

Ertragslage

Die wichtigsten Umsatz- und Ergebniskennzahlen des ACCENTRO-Konzerns haben sich in den ersten drei Monaten des Geschäftsjahrs 2019 wie folgt entwickelt:

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	3 Monate 2019	3 Monate 2018
	Mio. EUR	Mio. EUR
---	---	---
Umsatzerlöse	14,8	30,7
EBIT	2,0	8,4
Konzernergebnis	0,2	3,9

Der Konzernumsatz beläuft sich im Dreimonatszeitraum des Geschäftsjahrs 2019 auf 14,8 Mio. EUR. Bei einem EBIT von 2,0 Mio. EUR wurde ein Quartalsergebnis von 0,2 Mio. EUR erzielt. Dieser verhaltene Start der ACCENTRO Real Estate AG in das Geschäftsjahr 2019 lässt keine Rückschlüsse auf den Verlauf des Gesamtjahrs zu. Der ACCENTRO-Konzern hält an seiner Prognose aus dem am 20. März 2019 veröffentlichten Geschäftsbericht 2018 fest.

Zum Stand 25. April 2019 waren Kaufverträge über Verkäufe in einem Volumen von rund 30,0 Mio. EUR abgeschlossen, aber noch nicht vollzogen. Für mehrere Projekte hat der Vertriebsstart im 2. Quartal 2019 begonnen, so dass mit Ergebnisauswirkungen erst ab dem 3. Quartal 2019 zu rechnen ist. Die Planung der ACCENTRO Real Estate AG sieht für das 3. und 4. Quartal größere Umsatzvolumen und somit auch Ergebnisbeiträge vor.

Der Personalaufwand lag mit 1,3 Mio. EUR über dem Niveau der Vergleichsperiode von 1,0 Mio. EUR und ist der deutlich gestiegenen Anzahl an Beschäftigten bei der ACCENTRO Real Estate AG sowie Sonderzahlungen im 1. Quartal 2019 geschuldet.

Das Zinsergebnis in den ersten drei Monaten 2019 (-1,4 Mio. EUR; Vergleichsperiode: -2,7 Mio. EUR) erklärt sich durch deutlich gestiegene Zinserträge und den Wegfall teurer Finanzierungen im direkten Vergleich der Quartale.

Das Ergebnis vor Steuern beläuft sich auf 0,7 Mio. EUR nach 5,7 Mio. EUR im Vergleichszeitraum. Unter Berücksichtigung von Ertragsteuern in Höhe von -0,5 Mio. EUR (Vergleichsperiode: -1,8 Mio. EUR) ergibt sich ein Konzernergebnis in Höhe von 0,2 Mio. EUR (Vergleichsperiode: 3,9 Mio. EUR). Die vergleichsweise hohe Steuerquote resultiert aus dem guten steuerlichen Ergebnis einzelner Tochtergesellschaften, welches auf Konzernebene von negativen Ergebnissen kompensiert wird, ohne dass dies eine steuerliche Entlastungswirkung hätte.

Finanzlage

Kennzahlen der Kapitalflussrechnung

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	3 Monate 2019	3 Monate 2018
	Mio. EUR	Mio. EUR
---	---	---
Operativer Cashflow vor De-/Reinvestition	6,6	-10,1
(-) Zunahme/(+) Abnahme der Vorräte (Handelsimmobilien)	-16,1	-18,1
Cashflow aus der laufenden Geschäftstätigkeit	-9,5	-28,2
Cashflow aus der Investitionstätigkeit	2,1	-8,6
Cashflow aus der Finanzierungstätigkeit	11,9	92,6
Zahlungswirksame Veränderungen des Finanzmittelfonds	4,6	55,8
(+) Zunahme/(-) Abnahme des Zahlungsmittelbestands durch Erwerb/Abgang vollkonsolidierter Unternehmen	0,1	1,0
Veränderung verfügungsbeschränkter liquider Mittel/ Anpassung Finanzmittelfonds	-0,0	1,0
Finanzmittelfonds am Anfang der Periode	15,5	6,5
Finanzmittelfonds am Ende der Periode	20,1	64,4

Der positive operative Cashflow vor De-/Reinvestitionen in das Immobilienvorratsvermögen ist im 1. Quartal 2019 wesentlich durch Mittelzuflüsse aus Kaufpreisen für Immobilienportfolios und damit verbunden einer Verminderung der Forderungen aus Lieferungen und Leistungen geschuldet. Die Steuerzahlungen resultieren aus Steuerzahlungen für bereits erklärte Ertragsteuern zur Vermeidung von späteren Zinszahlungen.

Der Cashflow aus der Investitionstätigkeit lag in der Berichtsperiode bei 2,1 Mio. EUR (Vergleichsperiode: -8,6 Mio. EUR). Der positive Cashflow resultiert aus der Rückzahlung eines ausgereichten Darlehens eines im Geschäftsjahr 2018 veräußerten Tochterunternehmens.

Der Cashflow aus der Finanzierungstätigkeit betrug in der Berichtsperiode 11,9 Mio. EUR (Vergleichsperiode: 92,6 Mio. EUR) und ist maßgeblich beeinflusst durch den Mittelzufluss in Höhe von 24,8 Mio. EUR aus aufgenommenen Bankdarlehen. Für Zins- und Tilgungszahlungen wurden insgesamt 12,9 Mio. EUR verwendet.

Die liquiden Mittel beliefen sich zum 31. März 2019 auf 20,1 Mio. EUR gegenüber 15,5 Mio. EUR zum 31. Dezember 2018.

Vermögenslage

Kennzahlen der Bilanz

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	31.03.2019	31.12.2018
	Mio. EUR	Mio. EUR
---	---	---
Langfristige Vermögenswerte	78,7	81,1
Selbstgenutzte Grundstücke und Gebäude	23,3	23,4
Langfristige Forderungen	2,4	2,4
Beteiligungen und nach der Equity-Methode bilanzierte Unternehmensanteile	8,0	7,7
Sonstige langfristige Vermögenswerte	44,6	47,6
Kurzfristige Vermögenswerte	408,5	393,1
Vorratsvermögen	364,4	345,2
Forderungen	9,8	18,6
Liquide Mittel	20,1	15,5
Langfristige Schulden	202,7	176,4
Kurzfristige Schulden	85,0	98,7
Eigenkapital	199,5	199,1
Bilanzsumme	487,2	474,2

Die Bilanzsumme erhöhte sich im Vergleich zum Bilanzstichtag 31. Dezember 2018 um 13,0 Mio. EUR auf 487,2 Mio. EUR. Hauptursächlich hierfür ist ein Anstieg des Vorratsvermögens an Immobilien um 19,2 Mio. EUR. Die liquiden Mittel stiegen um 4,6 Mio. EUR bei gleichzeitiger Verminderung der Forderungen um 8,8 Mio. EUR.

Die langfristigen Schulden sind im Wesentlichen durch die Neuaufnahme von Bankkrediten in Höhe von 24,8 Mio. EUR im Vergleich zum 31. Dezember 2018 von 176,4 Mio. EUR auf 202,7 Mio. EUR moderat gestiegen. Die kurzfristigen Schulden reduzierten sich um 13,7 Mio. EUR auf 85,0 Mio. EUR im Vergleich zum Jahresende 2018 (98,7 Mio. EUR), was hauptsächlich Tilgungszahlungen und der im Januar 2019 geleisteten Zinszahlung für die Unternehmensanleihe geschuldet ist.

Das Eigenkapital des ACCENTRO-Konzerns erhöhte sich von 199,1 Mio. EUR zum 31. Dezember 2018 auf 199,5 Mio. EUR zum 31. März 2019. Die Erhöhung resultiert zum einen aus dem Konzernergebnis von 0,2 Mio. EUR und zum anderem aus der Ausgabe von Aktien an Beschäftigte des ACCENTRO-Konzerns im Januar 2019. Die ausgegebenen Aktien stammten aus im Dezember 2018 erworbenen eigenen Aktien. Dieser Aktienerwerb führte 2018 zu einer Minderung des Eigenkapitals, welcher im 1. Quartal 2019 wieder ausgeglichen wurde. Darüber hinaus führten der Minderheitenausweis aus dem Zukauf eines vollkonsolidierten Tochterunternehmens wie auch die Anwendung des IFRS 2 zu Eigenkapitalerhöhungen. Trotz absolut erhöhtem Eigenkapital reduzierte sich die Eigenkapitalquote geringfügig von 42,0% auf 41,0%, was im Anstieg der Bilanzsumme um 13,0 Mio. EUR begründet ist.

Die Struktur der Bilanz hat sich im Vergleich zum Jahresende 2018 nicht wesentlich verändert. Der LTV (Loan-to-Value) wuchs von 50,6% auf 52,1% zum 31. März 2019 an.

Gesamtaussage zur wirtschaftlichen Lage des Konzerns

Die wirtschaftliche Lage des ACCENTRO-Konzerns hat sich in den ersten drei Monaten des Geschäftsjahrs 2019 nicht verändert. Der Vorstand der ACCENTRO AG verweist daher auf die Aussagen zur wirtschaftlichen Lage im Geschäftsbericht 2018, welcher am 20. März 2019 veröffentlicht wurde.

Nachtragsbericht

Bis zum Zeitpunkt der Fertigstellung dieser Quartalsmitteilung für das 1. Quartal 2019 erfolgten keine Ereignisse mit wesentlicher Bedeutung für die ACCENTRO AG oder deren Konzernunternehmen.

Prognosebericht

Im Geschäftsbericht für das Geschäftsjahr 2018 prognostizierte der Vorstand der ACCENTRO Real Estate AG für das Geschäftsjahr 2019 einen leicht steigenden Umsatz im Vergleich zum um die Veräußerung des Gehrensee-Portfolios bereinigten Vorjahrsniveau (Basis: 163,3 Mio. EUR) verbunden mit einem moderat im niedrigen zweistelligen Prozentbereich wachsenden Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT).

Auf Basis der erwarteten Umsätze und Ergebnisse der folgenden Quartale, insbesondere des zweiten Halbjahrs, bestätigt der Vorstand der ACCENTRO Real Estate AG seine Prognosen.

Konzern-Bilanz

Aktiva

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ACCENTRO Real Estate AG	31.03.2019	31.12.2018
Vermögenswerte	TEUR	TEUR
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Langfristige Vermögenswerte
Goodwill	17.776	17.776
Selbstgenutzte Grundstücke und Gebäude	23.282	23.366
Sachanlagen, EDV-Software und Nutzungsrechte	506	355
Langfristige Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	2.357	2.357
Langfristige sonstige Forderungen und andere Vermögenswerte	26.199	28.814
Beteiligungen	4.455	4.231
Nach der Equity-Methode bilanzierte Unternehmensanteile	3.524	3.518
Latente Steueransprüche	638	692
Summe langfristige Vermögenswerte	78.737	81.109
Kurzfristige Vermögenswerte
Vorratsimmobilien	364.464	345.241
Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	9.767	18.607
Sonstige Forderungen und andere kurzfristige Vermögenswerte	13.016	12.709
Laufende Ertragsteuerforderungen	1.119	1.074
Liquide Mittel	20.089	15.464
Summe kurzfristige Vermögenswerte	408.456	393.096
Bilanzsumme	487.193	474.205

Passiva

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ACCENTRO Real Estate AG	31.03.2019	31.12.2018
Eigenkapital	TEUR	TEUR
---	---	---
Gezeichnetes Kapital	32.438	32.431
Kapitalrücklage	78.553	78.433
Noch nicht verwendete Ergebnisse	86.510	86.284
Auf Gesellschafter des Mutterunternehmens entfallend	197.501	197.149
Auf nicht-beherrschende Gesellschafter entfallend	2.006	1.956
Summe Eigenkapital	199.507	199.104
Schulden
Langfristige Schulden
Rückstellungen	18	18
Finanzverbindlichkeiten	102.933	76.773
Anleihen	98.727	98.561
Latente Ertragsteuerverbindlichkeiten	1.036	1.080
Summe langfristige Schulden	202.713	176.431
Kurzfristige Schulden
Rückstellungen	306	843
Finanzverbindlichkeiten	44.984	54.357
Anleihen	625	1.563
Erhaltene Anzahlungen	11.482	7.033
Laufende Ertragsteuerverbindlichkeiten	9.918	13.261
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	2.729	4.816
Sonstige Verbindlichkeiten	14.927	16.798
Summe kurzfristige Schulden	84.972	98.669
Bilanzsumme	487.193	474.205

Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung

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	1. Quartal 2019	1. Quartal 2018
	01.01.2019 bis 31.03.2019	01.01.2018 bis 31.03.2018
---	---	---
ACCENTRO Real Estate AG	TEUR	TEUR
---	---	---
Umsätze aus Verkauf von Vorratsimmobilien	12.583	27.867
Aufwendungen aus Verkauf von Vorratsimmobilien	-9.730	-19.265
Ergebnis aus der Veräußerung von Immobilien	2.853	8.603
Umsätze aus Vermietung	2.057	2.415
Aufwendungen aus Vermietung	-675	-886
Mietergebnis	1.382	1.529
Dienstleistungsumsätze	135	422
Aufwendungen aus Dienstleistungen	-111	-254
Dienstleistungsergebnis	24	168
Ergebnisse aus at-equity einbezogenen Unternehmen	91	0
Sonstige betriebliche Erträge	207	226
Zwischenergebnis	4.558	10.525
Personalaufwand	-1.324	-962
Abschreibungen immaterielles Vermögen und Sachanlagen	-169	-36
Wertminderungen Vorräte und Forderungen	0	0
Sonstige betriebliche Aufwendungen	-1.046	-1.122
EBIT (Ergebnis vor Zinsen und Ertragsteuern)	2.018	8.404
Ergebnis aus Beteiligungen	9	9
Zinserträge	580	9
Zinsaufwendungen	-1.948	-2.695
Zinsergebnis	-1.369	-2.686
EBT (Ergebnis vor Ertragsteuern)	658	5.727
Ertragsteuern	-450	-1.791
Konzernergebnis	209	3.937
davon auf Anteile nicht-beherrschender Gesellschafter entfallend	-18	-72
davon auf Anteilseigner des Mutterunternehmens entfallend	226	4.009

Ergebnis je Aktie (Gesamtergebnis)

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	EUR	EUR
Unverwässertes Ergebnis je Aktie (32.437.934 Aktien; Vorjahr: 30.317.934 Aktien)	0,01	0,13

Konzern-Kapitalflussrechnung

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		1. Quartal 2019	1. Quartal 2018
ACCENTRO Real Estate AG		01.01.2019 bis 31.03.2019	01.01.2018 bis 31.03.2018
---	---	---	---
		TEUR	TEUR
---	---	---	---
Konzernergebnis		209	3.937
+	Abschreibungen Anlagevermögen	169	36
-/+	Ergebnis aus nach der Equity-Methode bewerteten Unternehmen und sonstigen Beteiligungen	100	0
+/-	Zunahme/Abnahme der Rückstellungen	-1.964	-864
+/-	Sonstige zahlungsunwirksame Aufwendungen/Erträge	958	7.019
-/+	Zunahme/Abnahme der Forderungen aus Lieferungen und Leistungen sowie anderer Aktiva, die nicht der Investitions- oder Finanzierungstätigkeit zuzuordnen sind	8.840	-4.570
+/-	Zunahme/Abnahme der Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen sowie anderer Passiva, die nicht der Investitions- oder Finanzierungstätigkeit zuzuordnen sind	2.080	-9.933
-/+	Gewinn/Verlust aus der Veräußerung von Tochterunternehmen	0	0
+/-	Sonstige Ertragsteuerzahlungen	-3.777	-5.716
\=	Operativer Cashflow vor De-/Reinvestitionen in den Immobilienhandelsbestand	6.615	-10.092
-/+	Zahlungswirksame Investitionen in den Immobilienhandelsbestand (netto nach teilweise nicht zahlungswirksamer Schuldübernahme)	-16.119	-18.138
\=	Cashflow aus der laufenden Geschäftstätigkeit	-9.504	-28.230
+	Erhaltene Zinsen	0	0
-	Auszahlungen für Investitionen in das immaterielle Vermögen	-3	-114
-	Auszahlungen für Investitionen in das Sachanlagevermögen	-36	-79
-	Auszahlungen für Investitionen in das Finanzanlagevermögen	-224	-8.364
-	Auszahlungen für ausgereichte Darlehen	0	0
+	Einzahlungen aus Ausschüttungen/Veräußerungen von nach der Equity-Methode bilanzierten Anteilen	0	173
+	Rückzahlung ausgereichter Darlehen*	2.404	0
\=	Cashflow aus der Investitionstätigkeit	2.141	-8.558
+	Einzahlungen von Gesellschaftern	0	0
-	Dividendenzahlungen an Gesellschafter	0	0
+	Einzahlungen aus der Begebung von Anleihen und der Aufnahme von (Finanz-) Krediten	24.845	103.345
-	Auszahlungen für die Tilgung von Anleihen und (Finanz-) Krediten	-10.294	-9.872
-	Gezahlte Zinsen	-2.604	-843
\=	Cashflow aus der Finanzierungstätigkeit	11.947	92.631
	Zahlungswirksame Veränderungen des Finanzmittelfonds	4.584	55.843
+	Zunahme des Zahlungsmittelbestands aus dem Erwerb vollkonsolidierter Unternehmen	108	977
	Veränderung verfügungsbeschränkter liquider Mittel/Anpassung Finanzmittelfonds	-66	1.023
-	Abnahme des Zahlungsmittelbestands aus dem Abgang vollkonsolidierter Unternehmen	0	0
+	Finanzmittelfonds am Anfang der Periode	15.464	6.541
\=	Finanzmittelfonds am Ende der Periode	20.089	64.384

* Umgliederung von Einzahlungen aus ausgereichten Darlehen aus dem Finanzierungsbereich in den Cashflow aus der Investitionstätigkeit

Konzern-Eigenkapitalveränderungsrechnung

für den Zeitraum vom 1. Januar bis 31. März 2019

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ACCENTRO Real Estate AG	Gezeichnetes Kapital	Kapitalrücklage	Noch nicht verwendete Ergebnisse	Auf Gesellschafter des Mutterunternehmens entfallend	Anteile nicht-beherrschender Gesellschafter	Summe
	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
---	---	---	---	---	---	---
Stand 1. Januar 2019	32.431	78.433	86.284	197.148	1.956	199.104
Konzern-Gesamtergebnis	-	-	226	226	-18	209
Veränderung nicht-beherrschende Anteile	-	-	-	-	68	68
EK-Veränderung aus Anwendung IFRS 2	-	59	-	59	-	59
Erwerb/Veräußerung eigener Anteile	7	60	-	67	-	67
Stand 31. März 2019*	32.438	78.552	86.508	197.500	2.008	199.507

* Bei Additionen der dargestellten Einzelwerte können geringfügige Differenzen zu den ausgewiesenen Summen auftreten.

Konzern-Eigenkapitalveränderungsrechnung

für den Zeitraum vom 1. Januar bis 31. März 2018

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ACCENTRO Real Estate AG	Gezeichnetes Kapital	Kapitalrücklage	Noch nicht verwendete Ergebnisse	Auf Gesellschafter des Mutterunternehmens entfallend	Anteile nicht-beherrschender Gesellschafter	Summe
	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
---	---	---	---	---	---	---
Stand 1. Januar 2018	24.925	53.462	73.576	151.963	1.734	153.696
Konzern-Gesamtergebnis	-	-	4.009	4.009	-72	3.937
Veränderung nicht-beherrschende Anteile	-	-	-	-	2.687	2.687
Wandlungen aus Wandelanleihen	5.393	7.375	-	12.768	-	12.768
Dividendenzahlungen	-	-	-	-	-	-
Stand 31. März 2018*	30.318	60.837	77.585	168.740	4.349	173.089

* Bei Additionen der dargestellten Einzelwerte können geringfügige Differenzen zu den ausgewiesenen Summen auftreten.

Die Aktie der ACCENTRO Real Estate AG

Der Kurs der ACCENTRO-Aktie betrug am ersten Handelstag 2019 (Xetra) 9,68 EUR. Dieses Niveau konnte im Verlauf des 1. Quartals nicht gehalten werden. So erreichte die Aktie am 29. März 2019, dem letzten Handelstag des 1. Quartals 2019, einen Schlusskurs von 8,40 EUR.

Das durchschnittliche tägliche Handelsvolumen (Xetra) der ACCENTRO-Aktie im 1. Quartal 2019 betrug 1.645 Stück. Insgesamt wurden vom 2. Januar 2019 bis zum 29. März 2019 0,10 Mio. Aktien der ACCENTRO Real Estate AG im Handelssystem Xetra umgesetzt. Die geringen Handelsvolumina resultieren vor allem aus dem mit 12,1% relativ geringen Streubesitz.

Aufgrund des gesunkenen Aktienkurses ist die Marktkapitalisierung der ACCENTRO AG im 1. Quartal 2019 von 314,0 Mio. EUR um 41,5 Mio. EUR auf 272,48 Mio. EUR gesunken.

Aktionärsstruktur

Das gezeichnete Kapital der ACCENTRO Real Estate AG betrug zum 1. Januar 2019 32,44 Mio. EUR. Es handelt sich um 32.437.934 nennwertlose Stückaktien und hat sich im Laufe des 1. Quartals 2019 nicht verändert.

Aktionärsstruktur am 31. März 2019 (Angaben gemäß Mitteilungen der Aktionäre)

Die ACCENTRO-Aktie im Überblick

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Börsensegment	Prime Standard
ISIN	DE000A0KFKB3
WKN	A0KFKB
Anzahl Aktien am 31. März 2019	32.437.934 Stück
Streubesitz/Freefloat	12,1%
Höchstkurs (1. Januar - 31. März 2019)*	9,78 EUR
Tiefstkurs (1. Januar - 31. März 2019)*	8,28 EUR
Schlusskurs am 29. März 2019*	8,40 EUR
Marktkapitalisierung am 29. März 2019*	272.478.646 EUR

* Schlusskurse Xetra-Handel

Investor-Relations-Aktivitäten

Auch im Geschäftsjahr 2019 genießen eine regelmäßige Berichterstattung und der Dialog mit dem Kapitalmarkt besondere Prioritäten. Die ACCENTRO Real Estate AG nimmt im laufenden Geschäftsjahr 2019 an den folgenden Analystenveranstaltungen teil:


―	19./20. Februar 2019: 13. ODDO BHF German Conference, Frankfurt am Main


―	12. Juni 2019: Quirin Champions 2019 Investorenkonferenz, Frankfurt am Main


―	3. September 2019: SRC Forum Financials & Real Estate 2019, Frankfurt am Main


―	23.-26. September 2019: Baader Investment Conference 2019, München

Die Unternehmensentwicklung der ACCENTRO Real Estate AG wird stetig durch Analysten beobachtet. Derzeit liegen folgende Analysteneinschätzungen zur ACCENTRO-Aktie vor:


―	2. April 2019: SMC-Research, Anlageempfehlung: "Kaufen", Kursziel: 11,50 EUR


―	25. März 2019: SRC Research, Anlageempfehlung: "Kaufen", Kursziel: 12,00 EUR


―	21. März 2019: Kepler Cheuvreux, Anlageempfehlung: "Kaufen", Kursziel: 10,50 EUR


―	18. Februar 2019: Quirin Privatbank, Anlageempfehlung: "Kaufen", Kursziel: 10,50 EUR


―	7. Februar 2019: Baader Helvea Equity Research, Anlageempfehlung: "Kaufen", Kursziel: 13,10 EUR

Finanzkalender

2019

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14. Mai 2019	Ordentliche Hauptversammlung, Berlin
12. Juni 2019	Quirin Champions 2019 Investorenkonferenz, Frankfurt am Main
8. August 2019	Halbjahresfinanzbericht 2019
3. September 2019	SRC Forum Financials & Real Estate 2019, Frankfurt am Main
23.-26. Sept. 2019	Baader Investment Conference 2019, München
6. November 2019	Quartalsmitteilung für den Zeitraum 1. Januar bis 30. September 2019

Diese Termine sind vorläufig. Bitte entnehmen Sie alle endgültigen Termine unserer Website www.accentro.ag.

Zukunftsgerichtete Aussagen

Dieser Zwischenbericht enthält bestimmte zukunftsgerichtete Aussagen. In die Zukunft gerichtete Aussagen sind alle Aussagen, die sich nicht auf historische Tatsachen und Ereignisse beziehen. Dies gilt insbesondere für Aussagen über die zukünftige finanzielle Ertragsfähigkeit, Pläne und Erwartungen in Bezug auf das Geschäft und das Management der ACCENTRO Real Estate AG, über Wachstum und Profitabilität sowie wirtschaftliche und regulatorische Rahmenbedingungen und andere Faktoren, denen die ACCENTRO Real Estate AG ausgesetzt ist.

Die in die Zukunft gerichteten Aussagen beruhen auf gegenwärtigen, nach bestem Wissen vorgenommenen Einschätzungen und Annahmen der Gesellschaft. Solche in die Zukunft gerichteten Aussagen basieren auf Annahmen und unterliegen Risiken, Ungewissheiten und anderen Faktoren, die dazu führen können, dass die tatsächlichen Ergebnisse einschließlich der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der ACCENTRO Real Estate AG wesentlich von denjenigen abweichen oder negativer ausfallen als diejenigen, die in diesen Aussagen ausdrücklich oder implizit angenommen oder beschrieben werden. Die Geschäftstätigkeit der ACCENTRO Real Estate AG unterliegt einer Reihe von Risiken und Unsicherheiten, die auch dazu führen können, dass eine zukunftsgerichtete Aussage, Einschätzung oder Vorhersage unzutreffend wird.

Die Quartalsmitteilung der ACCENTRO Real Estate AG für die ersten drei Monate des Geschäftsjahrs 2019 liegt auch in englischer Sprache vor.

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