Care Property Invest NV/SA

Earnings Release • Sep 2, 2025

Chiffres clés financiers

		30 juin 2025 31 décembre 2024	30 juin 2024 Évolution
Juste valeur du portefeuille immobilier	1 250,3 m €	1 240,5 m €		+1 %
EPRA NTA	17,79 €	18,25 €		-3 %
Taux d'occupation	100 %	100 %	100 %	=
EPRA LTV	47,31 %	45,40 %		+4 %
Net financial debt / EBITDA	9,2	9,6		-4 %
Coût d'intérêt moyen pondéré sur la période	3,03 %		3,19 %	-5 %
Interest coverage ratio	3,69		3,31	+11 %
Revenus locatifs	36,6 m €		34,3 m €	+7 %

IPC opérationnels

• Le résultat EPRA ajusté s'élève à 22,5 millions € (+13,0 % par rapport au 30 juin 2024), soit 0,61 € par action
• Taux de recouvrement des loyers dus jusqu'au 30 juin 2025 : 98 %
• Indexation moyenne : 3,08 %
• Taux d'occupation : 100 %
• locations-financement

• Répartition de l'EBITDA par modèle économique : 78,9 % d'immeubles de placement et 21,1 % de contrats de

Bonne solvabilité et liquidité

• Taux d'endettement sous contrôle avec un LTV EPRA de 47,31 %. L'augmentation par rapport au 31 décembre 2024 est due à l'effet saisonnier du paiement du dividende.
• Obligations limitées liées aux investissements engagés : 0,5 millions €
• Portefeuille à valorisation stable : + 0,09 % d'augmentation de la juste valeur à périmètre constant des immeubles de placement entre le 31 décembre 2024 et le 30 juin 2025. La légère baisse de la juste valeur des contrats de locations-financement par rapport au 31 décembre 2024 est principalement due à l'expiration de contrats de locations-financement.
• Marge disponible sur les lignes de crédit au 30 juin 2025 : 64,2 millions €.

Profil d'aversion au risque

• 23 % des revenus locatifs provenant des autorités locales garantis par le gouvernement flamand
• Actif sur des marchés solides : Belgique (66,2 %), Pays-Bas (18,1 %), Espagne (8,3 %) et Irlande (7,4 %)
• Ratio de couverture de la dette financière : 89 %
• Durée résiduelle moyenne des dettes financières (y compris CP) : 4,34 ans
• Durée résiduelle moyenne des swaps de taux d'intérêt : 6,64 ans

Augmentation de la guidance pour 2025

• EPS : 1,11 €
• DPS : 1,00 € (inchangé rendement du dividende basé sur le cours au 30 juin 2025 : 8,01 %)

Pour la version complète, veuillez vous référer à la version anglaise ou néerlandaise sur notre site web: www.carepropertyinvest.be/fr/investir/publications/

Chiffres clés Rapport financier semestriel 2025

INFORMATIONS RÉGLEMENTÉES

Publication le 2 septembre 2025 après la clôture de la Bourse - 18h00

CARE PROPERTY INVEST

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