ISRAS Investment Company Ltd.

Investor Presentation • Aug 26, 2025

מצגת שוק ההון אוגוסט 2025

הבהרה משפטית

מצגת זו אינה מהווה הצעה או הזמנה לרכישת ו/או הקצאת ניירות ערך כלשהם של החברה ו/או הזמנה לקבל הצעות כאמור, והיא מיועדת למסירת מידע בלבד במסגרת מתן הסברים על החברה. כמו כן, מצגת זו אינה מהווה המלצה ו/או ייעוץ כלשהו ביחס לניירות הערך של החברה. המצגת נערכה לשם תמצית ונוחות בלבד ואינה מיועדת להחליף את הצורך לעיין בדיווחים אשר פרסמה החברה לציבור הכוללים את המידע המלא אודות החברה. יכול ובמצגת זו קיימים נתונים או מידע שאופן הצגתם שונה מהאופן שבו נכללו הדוחות שפורסמו על ידי החברה לציבור. בכל מקרה של סתירה בין הדוחות הכספיים המבוקרים והסקורים ודוח הדירקטוריון של החברה לבין הנתונים שבמצגת זו, יגברו הנתונים שבדוחות הכספיים המבוקרים והסקורים ובדוח הדירקטוריון של החברה. מצגת זו כוללת תחזיות, הערכות, אומדנים ומידע אחר המתייחסים לאירועים ועניינים עתידיים, שמידת התממשותם אינה ודאית ואינה בשליטתה של החברה בלבד )מידע צופה פני עתיד(. העובדות והנתונים העיקריים ששימשו בסיס למידע זה הנם עובדות ונתונים בנוגע למצב הנוכחי של החברה ועסקיה, עובדות ונתונים בנוגע למצב הנוכחי של תחומי הפעילות שבהם פועלת החברה באזורי פעילותה, ועובדות ונתונים מאקרו – כלכליים, והכל כפי שידועים לחברה במועד הכנת מצגת זו. המידע צופה פני עתיד הכלול במצגת זו מבוסס במידה מהותית בנוסף לאינפורמציה הקיימת בחברה, על הציפיות והערכות הנוכחיות של החברה לגבי התפתחויות עתידיות בכל אחד מהפרמטרים האמורים, ועל השתלבותן של ההתפתחויות, כאמור, בימים אלה. לחברה אין כל ודאות כי ציפיותיה והערכותיה אכן יתממשו, ותוצאות הפעילות של החברה עשויות להיות שונות באופן מהותי מהתוצאות

המוערכות או המשתמעות מהאמור לעיל, בין היתר עקב שינוי בכל אחד מהגורמים דלעיל.

להסרת ספק מובהר, כי החברה אינה מתחייבת לעדכן את המידע הכלול במצגת.

אודות ישרס

ן מניב מובילה מאז שנת 1950 חברת נדל" מתמחה בעיקר בפיתוח הקמה, השבחה וניהול נכסים מניבים בפריסה ארצית

נסחרת בבורסה לניירות ערך, נכללת במדד ן א נדל" " א מניב ישראל, ת " א ,125 ת " ת ן ובינוי א נדל" ות"

בעלת דירוג אשראי גבוה: מעלות: IlAA בתחזית יציבה Aa באופק יציב מדרוג: 3 יח' מדורגות 2Aa - ח טו' ו סדרות אג" ( בתחזית דירוג יציבה(

ר 634 אלפי מ" שטח כולל של נכסים מניבים

¹²³ אלפי מ"^ר המיועדים להשכרה, בבעלות הקבוצה בהליכי תכנון ובנייה של נכסים נוספים

9,159 מיליון ₪ ן להשקעה )כולל בהקמה( שווי הוגן של נדל"

30 .06 נכונים ליום .2025 כל הנתונים במצגת זו,

מה מייחד אותנו - אסטרטגיה

גמישות תפעולית

ייזום, הקמה, הנבה והשבחה של נכסים קיימים

יציבות פיננסית

שוכרים איכותיים, הסכמי שכירות ארוכי טווח וגמישות פיננסית המאפשרת צמיחה עקבית וניצול הזדמנויות

התמקדות באזור המרכז וירושלים

אזורים המאופיינים בנגישות גבוהה ומנעד שוכרים המאפשרים השגת תשואה גבוהה לאורך זמן

צמיחה ואיתנות פיננסית עיקרי תוצאות רבעון שני 2025

119 מיליוני ₪ NOI עלייה של כ1.2%- מול 2024 2Q

89 מיליוני ₪ AFFO לפי גישת הנהלה

CAP RATE 5.8% לא כולל קרקעות

571 מיליון ₪ NOI שנתי בתפוסה מלאה מנכסים קיימים, קרקעות וזכויות בקרקעות

670 מיליון ₪ NOI שנתי כולל תוספת מנכסים בהקמה בתפוסה מלאה

CAP RATE 7.2% בהנחת תפוסה מלאה

LTV 37.1% יחס חוב פיננסי נטו לשווי נכסי נדל"ן מניב של הקבוצה

4,494 מיליוני ₪ הון עצמי לבעלי מניות כ- 46% מסך המאזן

36.7% חוב פיננסי נטו ל- CAP נטו

מרבית נכסי החברה לא משועבדים

שווי נכסים לא משועבדים כ- 6.4 מיליארד ₪

1.72% שיעור ריבית משוקללת ממוצעת )אג"ח צמוד מדד(

87% שיעור תפוסה כולל נכסים חדשים*

* שיעור התפוסה ללא גן טכנולוגי חוצבים )בניין ברוש( הינו 90%

ירושלים: גן טכנולוגי מלחה אגריפס קריית יובל

מגוון שימושים פיזור והיצע במגוון נכסי נדל"ן

מגוון לקוחות

החברה משכירה את נכסיה לשוכרים בעלי בסיס פיננסי איתן עיקר ההתקשרויות הינו לטווח ארוך

KONE	← בנק הפועלים	ופחות	Deloitte.	BDO
	omks	neogames	110"	בכללית
GAD	Dot Compliance ID	8 bmc	M ART MEDICAL	Fig.
MalamTeam	אלביט מערכות	שפיר	Company TADIRAN	Regus
& GROUP	FOX	שופרסל		חדשה 13

חלוקת דיבידנד ותשואת דיבידנד

• • .2 סך הדיבידנד ששולם ביחס לשווי השוק הממוצע בכל שנה.

נכסים נבחרים נדל"ן מניב

מלחה, ירושלים י.( גן טכנולוגי ירושלים )ג.ט.

הכנסות ו-NOI במיליוני ₪

חלק החברה 74%

CAP RATE	היוון שיעור	ן שווי הוג	תפוסה שיעור	שטח	עיקרי שימוש
7.3% אה סה מל ת תפו בהנח 7.3%	7.0%	₪ מיליוני 1,082	97%	לי מ"ר עי אלפי 62 כ- ה ת חני מקומו 1,287	ם משרדי
		₪ מיליוני 61.5	נדל"ן ה בהקמ	'(* שלב א מ"ר ) אלפי 19 כ- ה ת חני מקומו 726	ם משרדי ומסחר

* התקבל אישור סופי לתב"ע המגדילה את זכויות הבנייה לכ- 124 אלפי מ"ר במתחם. הנתונים המוצגים בטבלה מתייחסים לשלב א' בלבד

גן טכנולוגי חוצבים )ללא בניין ברוש( הר החוצבים, ירושלים

הכנסות ו-NOI במיליוני ₪

6.9% אה סה מל ת תפו בהנח 7.5%	7%-5.75%	₪ מיליון 694	91%	לי מ"ר עי אלפי 45 כ- ה ת חני מקומו 936	ם משרדי
CAP RATE	היוון שיעור	ן שווי הוג	תפוסה	שטח	עיקרי שימוש
			שיעור

חלק החברה 87%

גן טכנולוגי חוצבים, בניין ברוש* הר החוצבים, ירושלים

הכנסות ו-NOI במיליוני ₪

חלק החברה 87%

* הנכס בתהליך שיווק

פארק שער המדע רחובות

הכנסות ו-NOI במיליוני ₪

CAP RATE	היוון שיעור	ן שווי הוג	שיעור תפוסה	שטח	שימוש עיקרי
5.8%* אה סה מל ת תפו בהנח 6.7%	7%-6.75%	₪ מיליוני 669	88%	לי מ"ר עי אלפי 40.5 כ- ה ת חני מקומו 723	ם משרדי מסחר ומלון
ה ה מלא בתפוס NOI ₪ צפי מיליוני 32		₪ מיליוני 187	נדל"ן ה בהקמ	מ"ר אלפי 31.5 כ- ה ת חני מקומו 614	ם משרדי

* החישוב בנטרול הכנסה/הוצאה חד פעמית שנרשמה בתקופה

** ההכנסות וה- NOI אינם כוללים הכנסות חד פעמיות שנרשמו ברבעון השלישי והרביעי של 2024

קריית אריה, פתח-תקוה פארק גיסין*

* ביום 7 במרץ 2024 זכתה חברת הבת במכרז שפרסם מנהל הדיור הממשלתי לפיו תשכיר חברת הבת את יתרת שטח שלב א' וכן חלק משטח שלב ב' )שיעור התפוסה כולל את ההסכם עם מנהל הדיור הממשלתי אשר הכנסות בגינו צפויות להתקבל במהלך שנת 2025( ** נתוני האומדן כוללים את הזכייה של החברה במכרז מנהל הדיור הממשלתי

70.0

80.0

CAP	היוון	ן	שיעור	שטח	עיקרי
RATE	שיעור	שווי הוג	תפוסה		שימוש
2.6% אה סה מל ת תפו בהנח 6.9%	7%-5.75%	₪ מיליוני 825	78%*	מ"ר אלפי 62.5 כ- מ"ר אלפי 5.5 כ- )מתוכו עי ת קרק טח ת של ש ר( ה סנט לדאט ה ת חני מקומו 1,000	ם משרדי

רחוב הברזל, תל אביב רמת החייל

הכנסות ו-NOI במיליוני ₪

ניה	CAP	היוון	ן	שיעור	שטח	שימוש
זכויות ב	RATE	שיעור	שווי הוג	תפוסה		עיקרי
מ"ר אלפי כ13-	*3.8% ת בהנח 6.7% ה ה מלא תפוס	י לשטח 6.7%-5.75% טחי חר וש ם, מס משרדי 8.5% ה ו- תעשי רחים ת מאו הכנסו ניון ים בח מזדמנ	₪ מיליוני 600 ות ₪ זכוי מיליוני 14 בניה	66%	לי מ"ר עי אלפי 33 כ- ה ת חני מקומו 874	ם משרדי

* החישוב בנטרול הכנסה/הוצאה חד פעמית שנרשמה בתקופה

נתניה*

מתחם באזור התעשייה קריית ספיר, נתניה

הכנסות ו-NOI במיליוני ₪

מ"ר אלפי	כ43-	6.8% ת בהנח 7.3% ה ה מלא תפוס	7.0%	₪ מיליון 386 ₪ מיליון 102 בנייה זכויות	86%	לי מ"ר עי אלפי 36 כ- ה ת חני מקומו 750	ם משרדי מסחר ת וחנויו
ניה	זכויות ב	CAP RATE	היוון שיעור	ן שווי הוג	שיעור תפוסה	שטח	שימוש עיקרי

מתחם קריית התקשורת נווה אילן

הכנסות ו-NOI במיליוני ₪

עיקרי שימוש	שטח	תפוסה שיעור	ן שווי הוג	היוון שיעור	CAP RATE
ם משרדי מסחר יה ותעשי	לי מ"ר עי אלפי 25 כ- ה ת חני מקומו 600	87%	₪ מיליוני 305	6.85%	6.3% ת בהנח 7.2% ה ה מלא תפוס
קריית רת תקשו	מ"ר אלפי כ16-	* קרקע	₪ מיליוני 46.7
ת מלונאו ומסחר	דונם 21 כ-	פנויה קרקע	₪ מיליוני 22

* נכון ל- 30 ביוני, 2025 החברה החליטה להקפיא את הקמת שלב זה והנכס סווג לנדל"ן להשקעה

כפר גנים, פתח-תקווה קניון הכיכר

הכנסות ו-NOI במיליוני ₪

CAP	היוון	ן	תפוסה	שטח	עיקרי
RATE	שיעור	שווי הוג	שיעור		שימוש
7.2% אה סה מל ת תפו בהנח 7.5%	6.97%	₪ מיליון 173	99%	לי מ"ר עי אלפי 9 כ- ה ת חני מקומו 300	מסחר

פארק עוגן רחוב הסיבים, פתח תקווה

הכנסות ו-NOI במיליוני ₪

אזור תעשייה, חולון מתחם אלביט-אלישרא

הכנסות ו-NOI במיליוני ₪

25 1H 24 1H תפוסה מלאה 2024 2023 2022 2021 2020

ניה	CAP	שיעור	ן	שיעור	שטח	שימוש
זכויות ב	RATE	היוון	שווי הוג	תפוסה		עיקרי
מ"ר אלפי כ26-	6.4% ת בהנח 6.4% ה ה מלא תפוס	6.5%	₪ מיליון 475 ₪ מיליון 59 בנייה זכויות	100%	לי מ"ר עי אלפי 54 כ- ה ת חני מקומו 1400	ם משרדי

48,273	26,584	26,225	11,783	9,696	כרה7 להש שטח
97%	93%	98%	87%	97%	וסה ר תפ שיעו
5.0	6.1	11.1	6.1	7.7	H1 25 NOI ₪( וני )מילי
12	14	22	13	16	וסה בתפ שנתי NOI ₪( ליוני ה )מי מלא
153	162	294	175	239	הוגן שווי ( וני ₪ )מילי
*6.5%	7.5%	7.6%	6.7%	6.5%	CAP RATE
7.8%	8.6%	7.6%	7.4%	6.7%	ה בהנח CAP RATE ה מלא פוסה של ת
7.5%	7.6%	7.3%	7.4%	6.6%	ל שוקל ון מ ר היו שיעו

נכסים מניבים נוספים

אגריפס 88 ירושלים דימול - מתחם הבורסה ר"ג פארק סיבל- ראש העין עפולה אחרים

מתחם צומת ביל"ו

* כולל שוכר שנכנס במהלך 2025 2Q

נכסים בהקמה

י ם ס ו ו ג ם ה מ כ ס י ט ה נ פ י ר ו ק מ ה ה ב ה ש ק ע ן ל ה " ל ב נ ד			ו ר ש י ע ע ב י צ ו	ש ט ח ה ש כ ר ל ה	' מ ס מ ו ת מ ק ו	ם פ ר י ב ס ש ו ו י ק ע ל ק ר כ ו ל	י י ה ת ב נ ע ל ו ע ר ת מ ש ו ו ם ל ס י	י צ פ ו I O N ו ס ה ב ת פ ה מ ל א	נ י ם ז מ ל ו ח י ו ם י ל ס צ פ ו
ק ע ה ק ר	ו ם מ י ק	ם ו ש י ש י מ	ס י ה נ ד	( ר " מ )	ה ח נ י י	( ₪ ו נ י מ י ל י )	( ₪ ו נ י מ י ל י )	( ₪ ו נ י מ י ל י )	ה ה ק מ
ג'( )שלב המדע שער פארק	ת רחובו	ים משרד	38%	31,500	614	187.3	157	32	2026
רמל ת הכ ס טיר קמפו	ל הכרמ טירת	סחר ים/מ משרד	-	41,600	680	47.5	324	31	2027
ני ם צפו מתח – עוגן פארק	תקוה פתח	ה אחסנ	-	20,000	71	55.2	118	16	2027
א' )1( שלב 6+7 ים בניינ נולוגי גן טכ	ים ירושל	סחר ים/מ משרד	-	19,000	726	62.1	280	20	2027
) 2 ש A( א מגר ימק" וד – כתר ד	ים ירושל	ם מגורי אות ו מלונ	-	11,000	-	105.9	100	-*	2027
כ " ס ה				123,100	2,091	458	979	99

• (1) התקבל אישור סופי לתב"ע המגדילה את זכויות הבניה לכ- 124,000 מ"ר במתחם. הנתונים המוצגים בטבלה מתייחסים לשלב א' בלבד
• (2) חלק מהנכס מסווג כנדל"ן להשקעה תחת קרקעות )סך של כ- 76 מיליון ש''ח( וחלק כסעיף קרקעות וזכויות בקרקע )סך של כ- 30 מיליון ש''ח(
  • * לאור שלב המקדמי בו מצוי הפרויקט, לא ניתן אומדן

מגזר נדל"ן למגורים ולמכירה )נתונים במיליוני ₪(

* סכום זה כולל סך של כ30- מיליון ש''ח המופיע גם בטבלה נכסים בהקמה )ראה שקף 24 ובטבלה התחתונה( ** סכום זה כולל מכירת הדירה האחרונה בפרויקט משרד החוץ ומכירת מחסנים *** לא כולל קרקע ברוסיה בסך של כ- 112.8 מיליון ש''ח

נ ת ו נ י פ ע י ל ו ת ב ת ח ו ם ה מ ג ז ר למ ג ו ר י ם ו למ כ י רה ל י ו ם 30.06.2025

30.06.2025 ם ו ל י רה כ י למ ם ו י ו ר מ ג ל ז ר מ ג ה ם ח ו ת ת ב ל ו ע י פ נ י ת ו נ
א ת ר	ר י ם ב ס פ ת ע ל ו	ם מ נ י מ ז ו י ם ת ז ר H 2 1 5 2 0 - ל
רקע( ות +ק אי דיר ץ )מל ד החו ומשר ימקא דוד – כתר	* 34.2	** 7.5
* ויות ות וזכ קרקע מלאי	54.8
כ " ס ה	89	7.5

ע ת ו ד ו ת ק ר ק ע ע י ק ר י ו ת למ ג ו ר י ם ש ט ח ק ר ק ע ) ד ו נ ם ( ז כ ו י ו ת

ם י ו ר מ ג ת ל ו ר י י ק ע ע ר ק ת ק ד ו ת ו ע	( ם ד ו נ ) ק ע ק ר ש ט ח	ו ת ז כ ו י	ם פ ר י ת ב ס ע ל ו ( ₪ ו נ י מ י ל י )
השרון צלת ם, חב צוקי י	29	יח"ד 170	38.6
בה מוסק בו וונוקו	825	דים למשר סחר ו ים, מ למגור ה רוויי בנייה	112.8
* ר דוד ים כת ירושל	-	ונאות ולמל גורים ה, למ לבניי עיקרי שטח מ"ר אלפי 11 כ-	30.5
יעקב זיכרון	19	יח"ד 88	10.1
ם אחרי			5.6
כ " ס ה			197.6

התפתחות ותוצאות נתונים כספיים

עיקרי המאזן )נתונים באלפי ₪ (

ן מאז	30.06.25	30.06.24	31.12.24	31.12.23
נים מזומ שווי נים ו מזומ	410,847	587,654	716,102	627,608
ב מני דל"ן ם לנ חסי המיו סים הנכ סך	9,158,990	8,724,685	9,019,892	8,595,487
ורים למג דל"ן ם לנ חסי המיו סים הנכ סך ירה ולמכ	201,756	205,240	201,716	256,487
ות ננסי ת פי ייבויו התח	3,809,801	3,834,947	3,942,525	3,629,801
נטו חים, ם נד מסי	1,009,337	943,130	1,004,729	987,292
מי עצ הון
צמי הון ע	4,865,364	4,678,200	4,924,072	4,767,084
עוט ת מי זכויו מזה:	371,791	345,553	363,683	335,557
מי עצ הון ת( מניו לי ה לבע חס )מיו	4,493,573	4,332,647	4,560,389	4,431,527
ם בדי שוע א מ ם ל כסי ף נ היק	6,400,000	5,700,000	6,100,000	5,700,000

חוב פיננסי נטו LTV )נתונים באלפי ₪ (

)יחס חוב פיננסי נטו לשווי נכסי הנדל"ן המניב של הקבוצה(

* העלייה נובעת, בעיקר, מחלוקת דיבידנד בסך של כ- 149 מיליון ₪ ומרכישה עצמית של מניות ומנגד מרווח מפעילות שוטפת

חוב פיננסי נטו ל- CAP נטו

31.12.2019 31.12.2020 31.12.2021 31.12.2022 31.12.2023 31.12.2024 30.06.2025*

* העלייה נובעת, בעיקר, מחלוקת דיבידנד בסך של כ- 149 מיליון ₪ ומרכישה עצמית של מניות ומנגד מרווח מפעילות שוטפת

פירעון חוב פיננסי )נתונים באלפי ש"ח(

שיעור ריבית משוקללת )ממוצעת(

		לת שוקל ית מ ר ריב שיעו צעת( )ממו	ואילך 5 שנה	4 שנה	3 שנה	2 שנה	1 שנה	כ סה"	מ מח"	ית ר ריב שיעו ת טיבי אפק
2024	6/25
9.00%	-	ות א צמוד איות ל ת בנק הלוואו		238,955	14,895	14,895	14,895	283,640	3.16	2.34%	מדד צמוד מוסדי
2.34%	2.33%	ד מוד מד דיים צ ת מוס הלוואו				92,678	92,678	185,356	1.17	3.48%	ד לא צמו אג"ח
4.96%	5.10%	ד לא צמו אג"ח	1,777,099	295,877	261,214	684,165	303,509	3,321,864	3.80	1.81%	ד מוד מד אגח צ
1.76%	1.72%	מדד צמוד אג"ח	1,777,099	534,832	276,109	791,738	411,082	3,790,860			סה"כ

	6/25	2024
מדד צמוד אג"ח	1.72%	1.76%

שיעור היוון משוקלל ביחס לעלות החוב המשוקללת הצמודה של החברה

31.12.2019 31.12.2020 31.12.2021 31.12.2022 31.12.2023 31.12.2024 30.06.2025*

הון עצמי בתוספת עתודה למס, נטו המיוחס לבעלי המניות )נתונים באלפי ש"ח(

* הקיטון נובע בעיקר מחלוקת דיבידנד בסך של כ- 149 מיליון ₪ ומרכישה עצמית של מניות ומנגד מרווח מפעילות שוטפת

עיקרי דו"ח רווח והפסד )נתונים באלפי ₪(

	Q1 25	Q2 25	Q2 24	H1 25	H1 24	2024	2023	2022
ב ן מני נדל"
סות הכנ	137,861	137,346	135,165	275,207	267,242	547,775	523,536	466,434
י גולמ רווח	118,070	119,300	117,938	237,370	231,427	468,884	450,309	406,693
ה מכיר ם ול גורי ן למ נדל"
סות הכנ	1,057	5,289	13,065	6,346	102,320	154,446	59,645	67,706
י גולמ רווח	131	2,435	6,383	2,566	47,417	97,749	9,715	37,951
ולי תפע רווח	107,402	109,408	114,930	216,810	260,526	747,681	738,662	918,749
ה כנס הה ם על מסי לפני רווח	84,390	52,692	47,895	137,082	178,746	604,271	606,521	710,710
נקי רווח	68,188	48,805	45,546	116,993	208,701	561,964	498,259	605,914
אינן ת ש כויו ס לז מיוח רווח ליטה ת ש מקנו	) 5,545 (	) 5,163 (	) 5,051 (	) 10,708 (	) 9,996 (	) 28,126 (	( 32,080 )	( 30,925 )
ת מניו עלי ס לב מיוח נקי רווח רה החב	62,643	43,642	40,495	106,285	198,705	533,838	466,179	574,989

FFO מגזר נדל"ן מניב בהתאם לגישת הרשות לני"^{ע ו}- AFFO בהתאם לגישת ההנהלה )נתונים באלפי ₪(

	Q1 25	Q2 25	Q2 24	H1 25	H1 24	2024	2023	2022
לים הבע חלק NOI סך	110,991	112,207	110,964	223,198	217,862	441,136	423,662	383,060
ות הוצא לים ב הבע י חלק בניכו
ת הבאו
בה: המני לות לפעי חסות המיו
ק ושיוו כירה ות מ הוצא	) (607	) (343	(51)	) (950	(51)	) 1,947 (	) 1,791 (	) 3,475 (
( פחת טרל )מנו ליות ה וכל הנהל	) 7,912 (	) 6,330 (	) 6,655 (	) 14,242 (	) 13,720 (	) 31,767 (	) 29,474 (	) 28,638 (
סי פיננ חוב בגין מימון	) 19,534 (	) 56,625 (	) 64,346 (	) 76,159 (	) 80,657 (	) 150,548 (	) 124,168 (	) 211,097 (
ים שוטפ סים ות מ הוצא	) 8,345 (	) 4,269 (	) 3,171 (	) 12,614 (	) 11,376 (	) 22,988 (	) 24,006 (	) 15,441 (
ך ת ער ניירו שות שת ר לפי גי FFO	74,593	44,640	36,741	119,233	112,058	233,886	244,223	124,409
חוב קרן ה ה על צמד שי ה הפר	10,296	44,505	55,330	54,801	64,872	111,307	98,750	155,596
הלה ההנ שת לפי גי AFFO	84,889	89,145	92,071	174,034	176,930	345,193	342,973	280,005

תודה!