SİNPAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.

Registration Form • Aug 25, 2025

SİNPAŞ GYO A.Ş. ESAS SÖZLEŞME TADİL TASARISI

Eski Metin / SERMAYE VE PAYLAR – Madde 8	Yeni Metin / SERMAYE VE PAYLAR – Madde 8
Şirket'in kayıtlı sermayesi 4.000.000.000 TL'dir. Bu sermaye, her	Şirket'in kayıtlı sermayesi 20.000.000.000 TL'dir. Bu sermaye, her
biri 1 TL itibari değerde 4.000.000.000 adet paya bölünmüştür.	biri 1 TL itibari değerde 20.000.000.000 adet paya bölünmüştür.
Sermaye Piyasası Kurulunca verilen kayıtlı sermaye tavanı izni,	Sermaye Piyasası Kurulunca verilen kayıtlı sermaye tavanı izni,
2020-2024 yılları (5 yıl) için geçerlidir. 2024 yılı sonunda izin	2025-2029 yılları (5 yıl) için geçerlidir. 2029 yılı sonunda izin
verilen kayıtlı sermaye tavanına ulaşılamamış olsa dahi, 2024	verilen kayıtlı sermaye tavanına ulaşılamamış olsa dahi, 2029
yılından sonra yönetim kurulunun sermaye artırım kararı	yılından sonra yönetim kurulunun sermaye artırım kararı
alabilmesi için; daha önce izin verilen tavan ya da yeni bir tavan	alabilmesi için; daha önce izin verilen tavan ya da yeni bir tavan
tutarı için Sermaye Piyasası Kurulu'ndan izin almak suretiyle genel	tutarı için Sermaye Piyasası Kurulu'ndan izin almak suretiyle genel
kuruldan yeni bir süre için yetki alması zorunludur. Söz konusu	kuruldan yeni bir süre için yetki alması zorunludur. Söz konusu
yetkinin alınmaması durumunda, Şirket yönetim kurulu kararıyla	yetkinin alınmaması durumunda, Şirket yönetim kurulu kararıyla
sermaye artırımı yapamaz.	sermaye artırımı yapamaz.
Şirket'in çıkarılmış sermayesi tamamı ödenmiş 4.000.000.000 TL	Şirket'in çıkarılmış sermayesi tamamı ödenmiş 4.000.000.000 TL
olup, 1 TL itibari değerde 4.000.000.000 adet paya ayrılmıştır.	olup, 1 TL itibari değerde 4.000.000.000 adet paya ayrılmıştır.
Çıkarılmış sermayenin 64.746.093,25 TL'si başlangıçta ayni olarak,	Çıkarılmış sermayenin 64.746.093,25 TL'si başlangıçta ayni olarak,
535.253.906,07 TL'si nakden, 3.126.806.568,68 TL si geçmiş yıl	535.253.906,07 TL'si nakden, 3.126.806.568,68 TL si geçmiş yıl
karlarından, 508.555.610 TL'si ise bölünen Sinpaş Yapı Endüstrisi	karlarından, 508.555.610 TL'si ise bölünen Sinpaş Yapı Endüstrisi
ve Ticaret A.Ş.'nin sahip olduğu varlık ve yükümlülüklerin bir	ve Ticaret A.Ş.'nin sahip olduğu varlık ve yükümlülüklerin bir
bölümünün devralınması suretiyle ayni olarak ödenmiş, ayrıca	bölümünün devralınması suretiyle ayni olarak ödenmiş, ayrıca
Şirketin iktisap ettiği 235.362.178 TL nominal tutarlı kendi payları	Şirketin iktisap ettiği 235.362.178 TL nominal tutarlı kendi payları
ise itfa edilmiştir.	ise itfa edilmiştir.
Çıkarılmış sermayeyi temsil eden pay grupları, A grubu nama yazılı	Çıkarılmış sermayeyi temsil eden pay grupları, A grubu nama yazılı
50.165.025 adet pay karşılığı 50.165.025 TL'den, B grubu nama	50.165.025 adet pay karşılığı 50.165.025 TL'den, B grubu nama
yazılı 338.648.234 adet pay karşılığı 338.648.234 TL'den ve C grubu	yazılı 338.648.234 adet pay karşılığı 338.648.234 TL'den ve C grubu
hamiline yazılı 3.611.186.741 adet pay karşılığı 3.611.186.741	hamiline yazılı 3.611.186.741 adet pay karşılığı 3.611.186.741
TL'den oluşmaktadır.	TL'den oluşmaktadır.
A ve B grubu paylar nama yazılıdır. Nama yazılı payların devri	A ve B grubu paylar nama yazılıdır. Nama yazılı payların devri
kısıtlanamaz. C grubu paylar hamiline yazılıdır. A ve B grubu	kısıtlanamaz. C grubu paylar hamiline yazılıdır. A ve B grubu
payların yönetim kurulu üyelerinin seçiminde aday gösterme	payların yönetim kurulu üyelerinin seçiminde aday gösterme
imtiyazı vardır. Yönetim kurulu üyelerinin 4 adedi A Grubu pay	imtiyazı vardır. Yönetim kurulu üyelerinin 4 adedi A Grubu pay
sahiplerinin çoğunlukla gösterdiği adaylar arasından olmak üzere,	sahiplerinin çoğunlukla gösterdiği adaylar arasından olmak üzere,
genel kurul tarafından seçilir. Yönetim kurulu üyelerinin 2 adedi	genel kurul tarafından seçilir. Yönetim kurulu üyelerinin 2 adedi
Sermaye Piyasası mevzuatının öngördüğü bağımsızlıkla ilgili	Sermaye Piyasası mevzuatının öngördüğü bağımsızlıkla ilgili
esaslara uyulması kaydıyla B Grubu pay sahiplerinin çoğunlukla	esaslara uyulması kaydıyla B Grubu pay sahiplerinin çoğunlukla
gösterdiği adaylar arasından olmak üzere, genel kurul tarafından	gösterdiği adaylar arasından olmak üzere, genel kurul tarafından
seçilir. C Grubu payların imtiyazı yoktur. Şirket'in gayrimenkul	seçilir. C Grubu payların imtiyazı yoktur. Şirket'in gayrimenkul
yatırım	yatırım
ortaklığına	ortaklığına
dönüşümüne	dönüşümüne
ilişkin	ilişkin
esas	esas
sözleşme	sözleşme
değişikliklerinin ticaret siciline tescilinden itibaren bir yıl içinde	değişikliklerinin ticaret siciline tescilinden itibaren bir yıl içinde
Şirket'in çıkarılmış sermayesinin %49'u halka arz edilmiştir.	Şirket'in çıkarılmış sermayesinin %49'u halka arz edilmiştir.
Yönetim kurulu, 2020-2024 yılları arasında Sermaye Piyasası	Yönetim kurulu, 2025-2029 yılları arasında Sermaye Piyasası
Kanunu hükümlerine ve Sermaye Piyasası Kurulu düzenlemelerine	Kanunu hükümlerine ve Sermaye Piyasası Kurulu düzenlemelerine
uygun olarak, kayıtlı sermaye tavanına kadar yeni paylar ihraç	uygun olarak, kayıtlı sermaye tavanına kadar yeni paylar ihraç
ederek çıkarılmış sermayeyi arttırmaya ve pay sahiplerinin yeni pay	ederek çıkarılmış sermayeyi arttırmaya ve pay sahiplerinin yeni pay
alma hakkının sınırlandırılması ile sermaye piyasası mevzuatı	alma hakkının sınırlandırılması ile sermaye piyasası mevzuatı
hükümleri dahilinde imtiyazlı veya nominal değerinin üzerinde veya	hükümleri dahilinde imtiyazlı veya nominal değerinin üzerinde veya
altında pay çıkarılması konusunda karar almaya yetkilidir. Yeni pay	altında pay çıkarılması konusunda karar almaya yetkilidir. Yeni pay
alma hakkını kısıtlama yetkisi, pay sahipleri arasında eşitsizliğe yol	alma hakkını kısıtlama yetkisi, pay sahipleri arasında eşitsizliğe yol
açacak şekilde kullanılamaz.	açacak şekilde kullanılamaz.
Sermaye artırımlarında; A Grubu paylar karşılığında A Grubu, B	Sermaye artırımlarında; A Grubu paylar karşılığında A Grubu, B
Grubu paylar karşılığında B Grubu ve C Grubu paylar karşılığında C	Grubu paylar karşılığında B Grubu ve C Grubu paylar karşılığında C
Grubu yeni paylar çıkarılacaktır. Ancak, Yönetim Kurulu pay	Grubu yeni paylar çıkarılacaktır. Ancak, Yönetim Kurulu pay
sahiplerinin yeni pay alma hakkını kısıtladığı takdirde çıkarılacak	sahiplerinin yeni pay alma hakkını kısıtladığı takdirde çıkarılacak
yeni payların tümü C Grubu ve hamiline yazılı olarak çıkarılır.	yeni payların tümü C Grubu ve hamiline yazılı olarak çıkarılır.
Sermaye artırımlarında ayni sermaye konulabilir. Ayni sermaye	Sermaye artırımlarında ayni sermaye konulabilir. Ayni sermaye
artırım kararı sadece genel kurulda alınabilir. Çıkarılmış sermaye	artırım kararı sadece genel kurulda alınabilir. Çıkarılmış sermaye
miktarının şirket unvanının kullanıldığı belgelerde gösterilmesi	miktarının şirket unvanının kullanıldığı belgelerde gösterilmesi
zorunludur. Sermayeyi temsil eden paylar kaydileştirme esasları	zorunludur. Sermayeyi temsil eden paylar kaydileştirme esasları
çerçevesinde kayden izlenir. Çıkarılan hisseler tamamen satılarak	çerçevesinde kayden izlenir. Çıkarılan hisseler tamamen satılarak
bedelleri ödenmedikçe yeni hisse çıkartılamaz.	bedelleri ödenmedikçe yeni hisse çıkartılamaz.