Quarterly Report • Sep 12, 2017
Preview not available for this file type.
Download Source File 第２四半期報告書_20170911113754
| 【提出書類】 | 四半期報告書 |
| 【根拠条文】 | 金融商品取引法第24条の４の７第１項 |
| 【提出先】 | 福岡財務支局長 |
| 【提出日】 | 平成29年９月12日 |
| 【四半期会計期間】 | 第28期第２四半期（自 平成29年５月１日 至 平成29年７月31日） |
| 【会社名】 | 株式会社コーセーアールイー |
| 【英訳名】 | KOSE R.E. Co.,Ltd. |
| 【代表者の役職氏名】 | 代表取締役社長 諸藤 敏一 |
| 【本店の所在の場所】 | 福岡市中央区赤坂一丁目15番30号 |
| 【電話番号】 | 092-722-6677（代表） |
| 【事務連絡者氏名】 | 常務取締役管理部長 吉本 晋治 |
| 【最寄りの連絡場所】 | 福岡市中央区赤坂一丁目15番30号 |
| 【電話番号】 | 092-722-6677（代表） |
| 【事務連絡者氏名】 | 常務取締役管理部長 吉本 晋治 |
| 【縦覧に供する場所】 | 株式会社コーセーアールイー東京支店 （東京都千代田区神田美土代町９番７号） 株式会社東京証券取引所 （東京都中央区日本橋兜町２番１号） 証券会員制法人福岡証券取引所 （福岡市中央区天神二丁目14番２号） |
E04075 32460 株式会社コーセーアールイー KOSE R.E. Co.,Ltd. 企業内容等の開示に関する内閣府令 第四号の三様式 Japan GAAP true CTE 2017-02-01 2017-07-31 Q2 2018-01-31 2016-02-01 2016-07-31 2017-01-31 1 false false false E04075-000 2017-07-31 jpcrp_cor:No2MajorShareholdersMember E04075-000 2017-07-31 jpcrp_cor:No3MajorShareholdersMember E04075-000 2017-07-31 jpcrp_cor:No4MajorShareholdersMember E04075-000 2017-07-31 jpcrp_cor:No5MajorShareholdersMember E04075-000 2017-07-31 jpcrp_cor:No6MajorShareholdersMember E04075-000 2017-07-31 jpcrp_cor:No7MajorShareholdersMember E04075-000 2017-07-31 jpcrp_cor:No8MajorShareholdersMember E04075-000 2017-07-31 jpcrp_cor:No9MajorShareholdersMember E04075-000 2017-07-31 jpcrp_cor:No10MajorShareholdersMember E04075-000 2016-02-01 2016-07-31 jpcrp_cor:ReconcilingItemsMember E04075-000 2016-02-01 2016-07-31 jpcrp_cor:TotalOfReportableSegmentsAndOthersMember E04075-000 2016-02-01 2016-07-31 jpcrp_cor:OperatingSegmentsNotIncludedInReportableSegmentsAndOtherRevenueGeneratingBusinessActivitiesMember E04075-000 2016-02-01 2016-07-31 jpcrp040300-q2r_E04075-000:CondominiumsBusinessForResidenceReportableSegmentsMember E04075-000 2016-02-01 2016-07-31 jpcrp040300-q2r_E04075-000:CondominiumsBusinessForAssetManagementReportableSegmentsMember E04075-000 2016-02-01 2016-07-31 jpcrp040300-q2r_E04075-000:RealEstateRentalAndManagementBusinessReportableSegmentsMember E04075-000 2016-02-01 2016-07-31 jpcrp_cor:ReportableSegmentsMember E04075-000 2017-02-01 2017-07-31 jpcrp_cor:ReconcilingItemsMember E04075-000 2017-02-01 2017-07-31 jpcrp_cor:TotalOfReportableSegmentsAndOthersMember E04075-000 2017-02-01 2017-07-31 jpcrp_cor:OperatingSegmentsNotIncludedInReportableSegmentsAndOtherRevenueGeneratingBusinessActivitiesMember E04075-000 2017-02-01 2017-07-31 jpcrp_cor:ReportableSegmentsMember E04075-000 2017-02-01 2017-07-31 jpcrp040300-q2r_E04075-000:RealEstateRentalAndManagementBusinessReportableSegmentsMember E04075-000 2017-02-01 2017-07-31 jpcrp040300-q2r_E04075-000:CondominiumsBusinessForAssetManagementReportableSegmentsMember E04075-000 2017-02-01 2017-07-31 jpcrp040300-q2r_E04075-000:CondominiumsBusinessForResidenceReportableSegmentsMember E04075-000 2017-07-31 E04075-000 2017-05-01 2017-07-31 E04075-000 2017-02-01 2017-07-31 E04075-000 2016-07-31 E04075-000 2016-05-01 2016-07-31 E04075-000 2016-02-01 2016-07-31 E04075-000 2017-01-31 E04075-000 2016-02-01 2017-01-31 E04075-000 2016-01-31 E04075-000 2017-09-12 E04075-000 2017-02-01 2017-07-31 jpcrp040300-q2r_E04075-000:BuildingMaintenanceBusinessReportableSegmentsMember E04075-000 2016-02-01 2016-07-31 jpcrp040300-q2r_E04075-000:BuildingMaintenanceBusinessReportableSegmentsMember E04075-000 2017-07-31 jpcrp_cor:No1MajorShareholdersMember iso4217:JPY xbrli:shares xbrli:shares xbrli:pure iso4217:JPY
第２四半期報告書_20170911113754
| | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
|---|---|---|---|---|
| 回次 | 第27期 第２四半期連結 累計期間 |
第28期 第２四半期連結 累計期間 |
第27期 | |
| 会計期間 | 自 平成28年２月１日 至 平成28年７月31日 |
自 平成29年２月１日 至 平成29年７月31日 |
自 平成28年２月１日 至 平成29年１月31日 |
|
| 売上高 | （千円） | 3,907,620 | 8,332,676 | 10,245,277 |
| 経常利益 | （千円） | 259,395 | 1,401,995 | 1,094,251 |
| 親会社株主に帰属する四半期（当期）純利益 | （千円） | 138,689 | 833,200 | 677,159 |
| 四半期包括利益又は包括利益 | （千円） | 158,825 | 859,514 | 716,225 |
| 純資産額 | （千円） | 2,498,851 | 3,697,846 | 3,056,251 |
| 総資産額 | （千円） | 10,134,554 | 13,272,723 | 12,667,875 |
| １株当たり四半期（当期）純利益金額 | （円） | 17.00 | 102.15 | 83.02 |
| 潜在株式調整後１株当たり四半期（当期）純利益金額 | （円） | － | － | － |
| 自己資本比率 | （％） | 24.1 | 27.2 | 23.6 |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | （千円） | 430,841 | 1,315,570 | △1,046,478 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | （千円） | △8,332 | △305,873 | 229,283 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | （千円） | △741,543 | 27,306 | 714,572 |
| 現金及び現金同等物の四半期末（期末）残高 | （千円） | 1,204,402 | 2,457,817 | 1,420,814 |
| 回次 | 第27期 第２四半期連結 会計期間 |
第28期 第２四半期連結 会計期間 |
|
| --- | --- | --- | --- |
| 会計期間 | 自 平成28年５月１日 至 平成28年７月31日 |
自 平成29年５月１日 至 平成29年７月31日 |
|
| --- | --- | --- | --- |
| １株当たり四半期純利益金額 | （円） | 1.41 | 15.19 |
（注）1．当社は四半期連結財務諸表を作成しておりますので、提出会社の主要な経営指標等の推移については記載しておりません。
2．売上高には、消費税等は含まれておりません。
3．潜在株式調整後１株当たり四半期（当期）純利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
4．当社は、平成29年２月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っております。前連結会計年度（第27期）の期首に当該株式分割が行われたと仮定し、１株当たり四半期（当期）純利益金額を算定しております。
当第２四半期連結累計期間において、当社グループ（当社及び当社の関係会社）が営む事業の内容について、重要な変更はありません。
また、主要な関係会社における異動もありません。
第２四半期報告書_20170911113754
当第２四半期連結累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。
また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。
該当事項はありません。
（1）業績の状況
当第２四半期連結累計期間における我が国経済は、企業収益や雇用情勢の改善が続き、景気は緩やかな回復基調で推移しているものの、欧米やアジアの政治情勢の影響は先行き不透明であります。
当社グループが属する分譲マンション業界におきましては、地価や建築コストの上昇を受け、販売価格も高い水準で推移しておりますが、住宅ローンの低金利が需要の下支えとなり、堅調な市況が続いております。
このような事業環境のもと、当社グループは、ファミリーマンション及び資産運用型マンションの販売を継続して行うとともに、新規物件の開発に取り組みました。
この結果、売上高 8,332,676千円（前年同期比113.2％増）、営業利益 1,395,334千円（前年同期比387.0％増）、経常利益 1,401,995千円（前年同期比440.5％増）、親会社株主に帰属する四半期純利益 833,200千円（前年同期比500.8％増）となりました。
なお、前年同期比の変動は、当第２四半期連結累計期間に物件の完成、引渡しが集中したためであります。
セグメント別の業績は次のとおりであります。
① ファミリーマンション販売事業
福岡市で２棟41戸（グランフォーレ大橋南、グランフォーレ西新レジデンス）を完成させたほか、前期繰越在庫の引渡しを進め、中古物件を含み82戸（前年同期は33戸）を引渡しました。また、当期完成予定の２棟61戸（グランフォーレ春日原、グランフォーレ藤崎レジデンス）の販売を継続するとともに、次期完成予定物件の福岡市及び久留米市の２棟64戸（グランフォーレ大橋テラス、グランフォーレ諏訪野プレミアム）の販売を開始し、順調に契約高を積み上げました。この結果、売上高 2,871,212千円（前年同期比184.9％増）となり、セグメント利益 497,134千円（前年同期はセグメント損失 36,841千円）となりました。
② 資産運用型マンション販売事業
不動産投資意欲が引き続き高い市況のもと、福岡市で４棟331戸（ドゥーエ赤坂、グランフォーレ箱崎プレミア、グランフォーレプライム神屋町、グランフォーレ博多駅東スタイル）を完成させ、中古物件を含み361戸（前年同期は185戸）を引渡しました。この結果、売上高 5,162,896千円（前年同期比95.2％増）、セグメント利益 971,221千円（前年同期比165.9％増）となりました。
なお、ドゥーエ赤坂（273戸）は、当社及び他１社で構成する共同企業体により１棟一括引渡しを行い、当社の出資比率50％にあたる136戸を引渡し戸数として算定しております。
③ 不動産賃貸管理事業
資産運用型マンション新規物件の完成に伴い、管理戸数は2,886戸（前年同期は2,225戸）となり、売上高 195,991千円（前年同期比24.9％増）、セグメント利益 69,033千円（前年同期比11.2％増）となりました。
④ ビルメンテナンス事業
マンション管理戸数は順調に増加し、売上高 78,480円（前年同期比8.0％増）、セグメント利益 9,259千円（前年同期比47.0％増）となりました。
⑤ その他の事業
不動産売買の仲介業を行い、売上高 24,096千円（前年同期比7.5％減）、セグメント利益 13,242千円（前年同期比37.1％減）となりました。
（2）キャッシュ・フローの状況
当第２四半期連結会計期間末における現金及び現金同等物（以下「資金」という。）は、前連結会計年度末残高より 1,037,002千円増加し 2,457,817千円となりました。
当第２四半期連結累計期間における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
営業活動の結果得られた資金は 1,315,570千円（前年同期比205.3％増）となりました。これは主として、仕入債務の減少額 604,448千円となったものの、販売の進捗に伴い、税金等調整前四半期純利益 1,401,995千円、たな卸資産の減少額 676,212千円となったことによるものであります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
投資活動の結果使用した資金は 305,873千円（前年同期比3571.1％増）となりました。これは主として、定期預金の預入による支出 308,104千円によるものであります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
財務活動の結果得られた資金は 27,306千円（前年同期は 741,543千円の使用）となりました。これは主として、配当金の支払額 203,242千円、短期借入金の純減額 66,849千円、長期借入金の返済による支出 92,302千円となったものの、長期借入れによる収入 410,000千円となったことによるものであります。
（3）事業上及び財務上の対処すべき課題
当第２四半期連結累計期間において、当社グループが対処すべき事業上及び財務上の対処すべき課題について重要な変更はありません。
（4）研究開発活動
該当事項はありません。
第２四半期報告書_20170911113754
| 種類 | 発行可能株式総数（株） |
| --- | --- |
| 普通株式 | 32,000,000 |
| 計 | 32,000,000 |
| 種類 | 第２四半期会計期間末現在発行数（株） （平成29年７月31日） |
提出日現在発行数（株） （平成29年９月12日） |
上場金融商品取引所名又は登録認可金融商品取引業協会名 | 内容 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 普通株式 | 8,368,000 | 8,368,000 | 東京証券取引所（市場第二部） 福岡証券取引所 |
単元株式数100株 |
| 計 | 8,368,000 | 8,368,000 | － | － |
該当事項はありません。
該当事項はありません。
該当事項はありません。
| 年月日 | 発行済株式 総数増減数（株） |
発行済株式総数残高（株） | 資本金増減額 （千円） |
資本金残高 （千円） |
資本準備金増減額（千円） | 資本準備金 残高（千円） |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 平成29年５月１日～ 平成29年７月31日 |
－ | 8,368,000 | － | 338,000 | － | 207,000 |
| 平成29年７月31日現在 | |||
| 氏名又は名称 | 住所 | 所有株式数 （株） |
発行済株式総数に対する所有株式数の割合（％） |
| 諸藤 敏一 | 福岡市中央区 | 2,504,000 | 29.92 |
| 株式会社ＴＭＩトラスト | 福岡市中央区平尾浄水町13－19 | 2,100,000 | 25.09 |
| グランフォーレ会 | 福岡市中央区赤坂１－15－30 | 197,300 | 2.35 |
| 株式会社合人社計画研究所 | 広島市中区袋町４－31 | 120,000 | 1.43 |
| 株式会社旭工務店 | 福岡市博多区博多駅南５－10－13 | 96,000 | 1.14 |
| 朝日火災海上保険株式会社 | 東京都千代田区神田美土代町７番地 | 88,000 | 1.05 |
| 九州建設株式会社 | 福岡市博多区博多駅南１－８－31 | 80,000 | 0.95 |
| 松井証券株式会社 | 東京都千代田区麹町１－４ | 76,400 | 0.91 |
| コーセーアールイー役員持株会 | 福岡市中央区赤坂１－15－30 | 74,900 | 0.89 |
| アーデントワーク株式会社 | 東京都世田谷区深沢１－30－６ | 72,000 | 0.86 |
| 計 | － | 5,408,600 | 64.63 |
（注）上記のほか、自己株式が 211,200株あります。
| 平成29年７月31日現在 |
| 区分 | 株式数（株） | 議決権の数（個） | 内容 |
| --- | --- | --- | --- |
| 無議決権株式 | － | － | － |
| 議決権制限株式（自己株式等） | － | － | － |
| 議決権制限株式（その他） | － | － | － |
| 完全議決権株式（自己株式等） | 普通株式 211,200 | － | － |
| 完全議決権株式（その他） | 普通株式 8,154,100 | 81,541 | － |
| 単元未満株式 | 普通株式 2,700 | － | － |
| 発行済株式総数 | 8,368,000 | － | － |
| 総株主の議決権 | － | 81,541 | － |
| 平成29年７月31日現在 |
| 所有者の氏名 又は名称 |
所有者の住所 | 自己名義所有 株式数（株） |
他人名義所有 株式数（株） |
所有株式数の 合計（株） |
発行済株式総数に対する所有株式数の割合（％） |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 株式会社コーセーアールイー | 福岡市中央区赤坂１丁目15－30 | 211,200 | － | 211,200 | 2.52 |
| 計 | － | 211,200 | － | 211,200 | 2.52 |
該当事項はありません。
第２四半期報告書_20170911113754
１．四半期連結財務諸表の作成方法について
当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（平成19年内閣府令第64号）に基づいて作成しております。
２．監査証明について
当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第２四半期連結会計期間（平成29年５月１日から平成29年７月31日まで）及び第２四半期連結累計期間（平成29年２月１日から平成29年７月31日まで）に係る四半期連結財務諸表について、有限責任監査法人トーマツによる四半期レビューを受けております。
| （単位：千円） | ||
| 前連結会計年度 (平成29年１月31日) |
当第２四半期連結会計期間 (平成29年７月31日) |
|
| 資産の部 | ||
| 流動資産 | ||
| 現金及び預金 | 1,924,689 | 3,262,996 |
| 売掛金（純額） | 7,369 | 7,405 |
| 販売用不動産 | 2,015,240 | 1,635,652 |
| 仕掛販売用不動産 | 6,766,710 | 6,471,739 |
| その他 | ※１ 168,097 | ※１ 121,922 |
| 流動資産合計 | 10,882,107 | 11,499,716 |
| 固定資産 | ||
| 有形固定資産 | ||
| 建物及び構築物（純額） | 685,956 | 672,717 |
| 土地 | 1,014,341 | 1,014,341 |
| その他（純額） | 13,830 | 12,468 |
| 有形固定資産合計 | 1,714,128 | 1,699,526 |
| 無形固定資産 | 5,550 | 6,921 |
| 投資その他の資産 | ※１ 66,089 | ※１ 66,559 |
| 固定資産合計 | 1,785,767 | 1,773,007 |
| 資産合計 | 12,667,875 | 13,272,723 |
| 負債の部 | ||
| 流動負債 | ||
| 支払手形及び買掛金 | 798,901 | 14,093 |
| 電子記録債務 | － | 180,360 |
| 短期借入金 | 4,579,769 | 4,512,920 |
| 1年内返済予定の長期借入金 | 157,484 | 530,525 |
| 未払法人税等 | 199,353 | 570,856 |
| 賞与引当金 | 14,142 | 15,131 |
| その他の引当金 | 41,880 | 49,828 |
| その他 | 579,460 | 498,578 |
| 流動負債合計 | 6,370,991 | 6,372,292 |
| 固定負債 | ||
| 長期借入金 | 3,137,625 | 3,082,282 |
| 長期預り敷金 | 97,806 | 116,373 |
| その他 | 5,200 | 3,929 |
| 固定負債合計 | 3,240,631 | 3,202,584 |
| 負債合計 | 9,611,623 | 9,574,877 |
| 純資産の部 | ||
| 株主資本 | ||
| 資本金 | 338,000 | 338,000 |
| 資本剰余金 | 219,582 | 219,582 |
| 利益剰余金 | 2,436,812 | 3,066,093 |
| 自己株式 | △15,117 | △15,117 |
| 株主資本合計 | 2,979,278 | 3,608,558 |
| その他の包括利益累計額 | ||
| その他有価証券評価差額金 | 4,255 | 4,367 |
| その他の包括利益累計額合計 | 4,255 | 4,367 |
| 非支配株主持分 | 72,718 | 84,920 |
| 純資産合計 | 3,056,251 | 3,697,846 |
| 負債純資産合計 | 12,667,875 | 13,272,723 |
| （単位：千円） | ||
| 前第２四半期連結累計期間 (自 平成28年２月１日 至 平成28年７月31日) |
当第２四半期連結累計期間 (自 平成29年２月１日 至 平成29年７月31日) |
|
| 売上高 | 3,907,620 | 8,332,676 |
| 売上原価 | 2,705,497 | 5,846,258 |
| 売上総利益 | 1,202,122 | 2,486,418 |
| 販売費及び一般管理費 | ※ 915,596 | ※ 1,091,084 |
| 営業利益 | 286,525 | 1,395,334 |
| 営業外収益 | ||
| 受取家賃 | 28,592 | 65,556 |
| 受取手数料 | 6,389 | 18,792 |
| その他 | 18,367 | 11,854 |
| 営業外収益合計 | 53,349 | 96,203 |
| 営業外費用 | ||
| 支払利息 | 73,403 | 79,935 |
| 融資手数料 | 347 | 980 |
| その他 | 6,728 | 8,625 |
| 営業外費用合計 | 80,479 | 89,542 |
| 経常利益 | 259,395 | 1,401,995 |
| 税金等調整前四半期純利益 | 259,395 | 1,401,995 |
| 法人税、住民税及び事業税 | 70,605 | 560,150 |
| 法人税等調整額 | 31,334 | △17,556 |
| 法人税等合計 | 101,940 | 542,593 |
| 四半期純利益 | 157,455 | 859,402 |
| 非支配株主に帰属する四半期純利益 | 18,765 | 26,202 |
| 親会社株主に帰属する四半期純利益 | 138,689 | 833,200 |
| （単位：千円） | ||
| 前第２四半期連結累計期間 (自 平成28年２月１日 至 平成28年７月31日) |
当第２四半期連結累計期間 (自 平成29年２月１日 至 平成29年７月31日) |
|
| 四半期純利益 | 157,455 | 859,402 |
| その他の包括利益 | ||
| その他有価証券評価差額金 | 1,370 | 112 |
| その他の包括利益合計 | 1,370 | 112 |
| 四半期包括利益 | 158,825 | 859,514 |
| （内訳） | ||
| 親会社株主に係る四半期包括利益 | 140,060 | 833,312 |
| 非支配株主に係る四半期包括利益 | 18,765 | 26,202 |
| （単位：千円） | ||
| 前第２四半期連結累計期間 (自 平成28年２月１日 至 平成28年７月31日) |
当第２四半期連結累計期間 (自 平成29年２月１日 至 平成29年７月31日) |
|
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 税金等調整前四半期純利益 | 259,395 | 1,401,995 |
| 減価償却費 | 19,790 | 20,067 |
| 貸倒引当金の増減額（△は減少） | 17 | 151 |
| 賞与引当金の増減額（△は減少） | 837 | 988 |
| その他の引当金の増減額（△は減少） | 3,975 | 7,948 |
| 受取利息及び受取配当金 | △483 | △356 |
| 支払利息 | 73,403 | 79,935 |
| 売上債権の増減額（△は増加） | 44 | △35 |
| たな卸資産の増減額（△は増加） | △22,634 | 676,212 |
| 仕入債務の増減額（△は減少） | 141,282 | △604,448 |
| 前受金の増減額（△は減少） | 90,601 | △60,591 |
| その他 | 158,458 | 86,876 |
| 小計 | 724,689 | 1,608,744 |
| 利息及び配当金の受取額 | 478 | 355 |
| 利息の支払額 | △72,919 | △92,162 |
| 法人税等の支払額 | △221,406 | △201,367 |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | 430,841 | 1,315,570 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 定期預金の預入による支出 | △7,903 | △308,104 |
| 定期預金の払戻による収入 | 1,800 | 6,800 |
| 固定資産の取得による支出 | △1,796 | △3,473 |
| 投資有価証券の取得による支出 | △449 | △473 |
| 敷金及び保証金の差入による支出 | △7,254 | △689 |
| 敷金及び保証金の回収による収入 | 7,271 | 66 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | △8,332 | △305,873 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 短期借入金の純増減額（△は減少） | 625,530 | △66,849 |
| 長期借入れによる収入 | 211,000 | 410,000 |
| 長期借入金の返済による支出 | △1,461,764 | △92,302 |
| 配当金の支払額 | △101,580 | △203,242 |
| 非支配株主への配当金の支払額 | △8,750 | △14,000 |
| その他の支出 | △5,978 | △6,300 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | △741,543 | 27,306 |
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | △319,034 | 1,037,002 |
| 現金及び現金同等物の期首残高 | 1,523,437 | 1,420,814 |
| 現金及び現金同等物の四半期末残高 | ※ 1,204,402 | ※ 2,457,817 |
（繰延税金資産の回収可能性に関する適用指針の適用）
「繰延税金資産の回収可能性に関する適用指針」（企業会計基準適用指針第26号 平成28年３月28日）を第１四半期連結会計期間から適用しております。
※１. 資産の金額から直接控除している貸倒引当金の額
| 前連結会計年度 （平成29年１月31日） |
当第２四半期連結会計期間 （平成29年７月31日） |
|
| 流動資産 | 10千円 | 10千円 |
| 投資その他の資産 | 3,193 | 3,344 |
２. 保証債務
次の共同企業体の金融機関からの借入に対し、債務保証を行っております。
| 前連結会計年度 （平成29年１月31日） |
当第２四半期連結会計期間 （平成29年７月31日） |
||
| --- | --- | --- | --- |
| コーセーアールイー・ランディックアソシエイツ共同企業体（借入債務） | 902,409千円 | コーセーアールイー・エムズ共同企業体（借入債務） | 298,080千円 |
※ 販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は次のとおりであります。
| 前第２四半期連結累計期間 （自 平成28年２月１日 至 平成28年７月31日） |
当第２四半期連結累計期間 （自 平成29年２月１日 至 平成29年７月31日） |
|
| 広告宣伝費 | 150,406千円 | 126,336千円 |
| 販売促進費 | 192,722 | 253,466 |
| 給与・賞与 | 253,449 | 293,444 |
| 福利厚生費 | 40,967 | 43,260 |
※ 現金及び現金同等物の四半期末残高と四半期連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係
| 前第２四半期連結累計期間 （自 平成28年２月１日 至 平成28年７月31日） |
当第２四半期連結累計期間 （自 平成29年２月１日 至 平成29年７月31日） |
|
| --- | --- | --- |
| 現金及び預金勘定 | 1,951,976千円 | 3,262,996千円 |
| 預入期間が３ヶ月を超える定期預金 | △747,573 | △805,178 |
| 現金及び現金同等物 | 1,204,402 | 2,457,817 |
Ⅰ 前第２四半期連結累計期間（自 平成28年２月１日 至 平成28年７月31日）
配当金支払額
| （決 議） | 株式の種類 | 配当金の総額 （千円） |
1株当たり配当額 （円） |
基準日 | 効力発生日 | 配当の原資 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 平成28年４月27日 定時株主総会 |
普通株式 | 101,960 | 25 | 平成28年１月31日 | 平成28年４月28日 | 利益剰余金 |
Ⅱ 当第２四半期連結累計期間（自 平成29年２月１日 至 平成29年７月31日）
配当金支払額
| （決 議） | 株式の種類 | 配当金の総額 （千円） |
1株当たり配当額 （円） |
基準日 | 効力発生日 | 配当の原資 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 平成29年４月27日 定時株主総会 |
普通株式 | 203,920 | 50 | 平成29年１月31日 | 平成29年４月28日 | 利益剰余金 |
【セグメント情報】
Ⅰ 前第２四半期連結累計期間（自 平成28年２月１日 至 平成28年７月31日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
| （単位：千円） | |||||||||
| 報告セグメント | その他 （注）１ |
合計 | 調整額 （注）２ |
四半期連結 損益計算書 計上額 （注）３ |
|||||
| ファミリー マンション 販売事業 |
資産運用型 マンション 販売事業 |
不動産賃貸 管理事業 |
ビルメンテ ナンス事業 |
計 | |||||
| 売上高 | |||||||||
| (1）外部顧客への売上高 | 1,007,722 | 2,644,259 | 156,909 | 72,680 | 3,881,571 | 26,048 | 3,907,620 | － | 3,907,620 |
| (2）セグメント間の内部売上高又は振替高 | － | － | 316 | － | 316 | － | 316 | △316 | － |
| 計 | 1,007,722 | 2,644,259 | 157,226 | 72,680 | 3,881,887 | 26,048 | 3,907,936 | △316 | 3,907,620 |
| セグメント利益 又は損失（△） |
△36,841 | 365,201 | 62,074 | 6,298 | 396,733 | 21,048 | 417,781 | △131,256 | 286,525 |
（注）1．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、仲介業を含んでおります。
2．セグメント利益又は損失の調整額△131,256千円には、セグメント間取引消去△316千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△130,939千円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
3．セグメント利益又は損失は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
Ⅱ 当第２四半期連結累計期間（自 平成29年２月１日 至 平成29年７月31日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
| （単位：千円） | |||||||||
| 報告セグメント | その他 （注）１ |
合計 | 調整額 （注）２ |
四半期連結 損益計算書 計上額 （注）３ |
|||||
| ファミリー マンション 販売事業 |
資産運用型 マンション 販売事業 |
不動産賃貸 管理事業 |
ビルメンテ ナンス事業 |
計 | |||||
| 売上高 | |||||||||
| (1）外部顧客への売上高 | 2,871,212 | 5,162,896 | 195,991 | 78,480 | 8,308,580 | 24,096 | 8,332,676 | － | 8,332,676 |
| (2）セグメント間の内部売上高又は振替高 | － | － | 278 | － | 278 | － | 278 | △278 | － |
| 計 | 2,871,212 | 5,162,896 | 196,269 | 78,480 | 8,308,859 | 24,096 | 8,332,955 | △278 | 8,332,676 |
| セグメント利益 | 497,134 | 971,221 | 69,033 | 9,259 | 1,546,648 | 13,242 | 1,559,891 | △164,556 | 1,395,334 |
（注）1．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、仲介業を含んでおります。
2．セグメント利益の調整額△164,556千円には、セグメント間取引消去△278千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△164,278千円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
3．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
１株当たり四半期純利益金額及び算定上の基礎は、次のとおりであります。
| 前第２四半期連結累計期間 （自 平成28年２月１日 至 平成28年７月31日） |
当第２四半期連結累計期間 （自 平成29年２月１日 至 平成29年７月31日） |
|
| --- | --- | --- |
| １株当たり四半期純利益金額 | 17円00銭 | 102円15銭 |
| （算定上の基礎） | ||
| 親会社株主に帰属する四半期純利益金額 （千円） |
138,689 | 833,200 |
| 普通株主に帰属しない金額（千円） | － | － |
| 普通株式に係る親会社株主に帰属する四半期純利益金額（千円） | 138,689 | 833,200 |
| 普通株式の期中平均株式数（株） | 8,156,800 | 8,156,800 |
（注）1．潜在株式調整後１株当たり四半期純利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
2．平成29年２月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っております。前連結会計年度の期首に当該株式分割が行われたと仮定して１株当たり四半期純利益金額を算定しております。
該当事項はありません。
該当事項はありません。
第２四半期報告書_20170911113754
該当事項はありません。
Building tools?
Free accounts include 100 API calls/year for testing.
Have a question? We'll get back to you promptly.