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Arealink Co.,Ltd.

Quarterly Report Nov 9, 2018

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【表紙】
【提出書類】 四半期報告書
【根拠条文】 金融商品取引法第24条の4の7第1項
【提出先】 関東財務局長
【提出日】 2018年11月9日
【四半期会計期間】 第24期第3四半期(自  2018年7月1日  至  2018年9月30日)
【会社名】 エリアリンク株式会社
【英訳名】 Arealink Co.,Ltd.
【代表者の役職氏名】 代表取締役社長    林    尚  道
【本店の所在の場所】 東京都千代田区外神田四丁目14番1号
【電話番号】 03-3526-8555
【事務連絡者氏名】 執行役員管理本部長    大  滝  保  晃
【最寄りの連絡場所】 東京都千代田区外神田四丁目14番1号
【電話番号】 03-3526-8555
【事務連絡者氏名】 執行役員管理本部長    大  滝  保  晃
【縦覧に供する場所】 株式会社東京証券取引所

(東京都中央区日本橋兜町2番1号)

E04011 89140 エリアリンク株式会社 Arealink Co.,Ltd. 企業内容等の開示に関する内閣府令 第四号の三様式 Japan GAAP false cte 2018-01-01 2018-09-30 Q3 2018-12-31 2017-01-01 2017-09-30 2017-12-31 1 false false false E04011-000 2018-11-09 E04011-000 2017-01-01 2017-09-30 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E04011-000 2017-01-01 2017-12-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E04011-000 2018-01-01 2018-09-30 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E04011-000 2017-09-30 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E04011-000 2017-12-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E04011-000 2018-09-30 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E04011-000 2017-07-01 2017-09-30 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E04011-000 2018-07-01 2018-09-30 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E04011-000 2018-01-01 2018-09-30 E04011-000 2018-01-01 2018-09-30 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jpcrp040300-q3r_E04011-000:PropertyManagementServiceReportableSegmentsMember E04011-000 2017-01-01 2017-09-30 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jpcrp040300-q3r_E04011-000:PropertyManagementServiceReportableSegmentsMember E04011-000 2018-01-01 2018-09-30 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jpcrp040300-q3r_E04011-000:PropertyRevitalizationAndLiquidationServiceReportableSegmentsMember E04011-000 2017-01-01 2017-09-30 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jpcrp040300-q3r_E04011-000:PropertyRevitalizationAndLiquidationServiceReportableSegmentsMember E04011-000 2017-01-01 2017-09-30 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jpcrp_cor:TotalOfReportableSegmentsAndOthersMember E04011-000 2018-01-01 2018-09-30 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jpcrp_cor:TotalOfReportableSegmentsAndOthersMember E04011-000 2018-01-01 2018-09-30 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jpcrp_cor:ReconcilingItemsMember E04011-000 2017-01-01 2017-09-30 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jpcrp_cor:ReconcilingItemsMember iso4217:JPY xbrli:shares iso4217:JPY xbrli:shares xbrli:pure

 0101010_honbun_9469947503010.htm

第一部 【企業情報】

第1 【企業の概況】

1 【主要な経営指標等の推移】

|     |     |     |     |     |

| --- | --- | --- | --- | --- |
| 回次 | | 第23期

第3四半期累計期間 | 第24期

第3四半期累計期間 | 第23期 |
| 会計期間 | | 自  2017年1月1日

至  2017年9月30日 | 自  2018年1月1日

至  2018年9月30日 | 自  2017年1月1日

至  2017年12月31日 |
| 売上高 | (千円) | 15,350,116 | 19,793,113 | 21,489,217 |
| 経常利益 | (千円) | 1,751,248 | 1,763,349 | 2,441,462 |
| 四半期(当期)純利益 | (千円) | 1,162,812 | 1,156,842 | 1,547,033 |
| 持分法を適用した場合の

投資利益 | (千円) | - | - | - |
| 資本金 | (千円) | 5,568,222 | 6,111,539 | 5,568,222 |
| 発行済株式総数 | (株) | 12,576,300 | 12,940,900 | 12,576,300 |
| 純資産額 | (千円) | 15,969,994 | 18,114,988 | 16,351,428 |
| 総資産額 | (千円) | 27,158,375 | 35,768,233 | 29,904,759 |
| 1株当たり四半期

(当期)純利益金額 | (円) | 94.76 | 93.42 | 126.08 |
| 潜在株式調整後1株当たり

四半期(当期)純利益金額 | (円) | - | 93.17 | - |
| 1株当たり配当額 | (円) | - | - | 40.00 |
| 自己資本比率 | (%) | 58.8 | 50.6 | 54.7 |

回次 第23期

第3四半期会計期間
第24期

第3四半期会計期間
会計期間 自  2017年7月1日

至  2017年9月30日
自  2018年7月1日

至  2018年9月30日
1株当たり四半期純利益金額 (円) 24.86 19.55

(注) 1.売上高には、消費税等は含まれておりません。

2.第23期第3四半期累計期間及び第23期の潜在株式調整後1株当たり四半期(当期)純利益金額については、希薄化効果を有している潜在株式が無いため、記載しておりません。

3.持分法を適用した場合の投資利益については、関連会社がないため記載しておりません。

2 【事業の内容】

当第3四半期累計期間において、当社において営まれている事業の内容について、重要な変更はありません。

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第2 【事業の状況】

1 【事業等のリスク】

当第3四半期累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項の発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。

なお、重要事象等は存在しておりません。

2 【経営上の重要な契約等】

当第3四半期会計期間において、経営上の重要な契約等の決定又は締結等は行われておりません。

3 【財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】

(1) 業績の状況

当第3四半期累計期間(自 2018年1月1日 至 2018年9月30日)におけるわが国経済は、企業収益が改善し、設備投資の増加傾向が続く等、緩やかな回復基調で推移しました。世界経済においても米国を中心に堅調に推移しておりますが、米国政権の政策動向の不確実性など、世界経済においては先行きが不透明な状況が続いており、注視が必要な状況となっております。

一方、当社が属する不動産業界は、低金利等を背景に底堅い状況が続いておりますが、不正融資問題に端を発した、金融機関の融資姿勢の厳格化により、注視が必要な状況となっております。このような環境のもと、当社は不動産運用サービス事業を中心としたストック型ビジネスと底地事業を中心とした不動産再生・流動化サービス事業を積極的に展開いたしました。 

以上の結果、売上高は19,793百万円(前年同四半期比28.9%増)、営業利益は1,998百万円(前年同四半期比18.3%増)、経常利益は1,763百万円(前年同四半期比0.7%増)、四半期純利益は1,156百万円(前年同四半期比0.5%減)となりました。

報告セグメントの業績は次のとおりであります。

不動産運用サービス事業は、基幹事業であるストレージ事業の出店戦略において、従来のコンテナタイプから、アセット屋内型ストレージである「土地付きストレージ」への本格移行を打ち出しております。その戦略の一環として、2018年3月「合同会社ハローストレージファンド1号」を、2018年6月に「合同会社ハローストレージプレミアム」を設立し、土地付きストレージ計7物件を売却いたしました。この結果、売上高は17,453百万円(前年同四半期比25.8%増)、セグメント利益は2,549百万円(前年同四半期比14.5%増)となりました。

不動産再生・流動化サービス事業は、不動産市況の影響を受けにくい底地事業に注力し、底地の購入及び売却を行いました。この結果、売上高は2,339百万円(前年同四半期比58.4%増)、セグメント利益は426百万円(前年同四半期比11.4%増)となりました。

(2) 財政状態の分析

当第3四半期会計期間末における資産合計は前事業年度末に比べ5,863百万円増加し、35,768百万円となりました。増減の主な内訳は、現金及び預金の増加1,065百万円、販売用不動産の増加1,401百万円、仕掛販売用不動産の増加3,593百万円であります。

また、当第3四半期会計期間末における負債合計は前事業年度末に比べ4,099百万円増加し、17,653百万円となりました。増減の主な内訳は、長期借入金の増加3,796百万円、1年内返済予定の長期借入金の増加380百万円、工事未払金の減少367百万円であります。

当第3四半期会計期間末における純資産合計は前事業年度末に比べ1,763百万円増加し、18,114百万円となりました。増減の主な内訳は、新株予約権の権利行使および株式の発行による資本金の増加543百万円、資本準備金の増加543百万円、利益剰余金の増加666百万円(四半期純利益による増加1,156百万円、配当金の支払による減少490百万円)であります。これらの結果、自己資本比率は50.6%となりました。

(3) 事業上及び財務上の対処すべき課題

当第3四半期累計期間において、事業上及び財務上の対処すべき課題に重要な変更及び新たに生じた課題はありません。

(4) 研究開発活動

該当事項はありません。 

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第3 【提出会社の状況】

1 【株式等の状況】

(1) 【株式の総数等】

① 【株式の総数】
種類 発行可能株式総数(株)
普通株式 35,760,000
35,760,000
種類 第3四半期会計期間

末現在発行数(株)

(2018年9月30日)
提出日現在

発行数(株)

(2018年11月9日)
上場金融商品取引所

名又は登録認可金融

商品取引業協会名
内容
普通株式 12,940,900 12,940,900 東京証券取引所

(マザーズ)
単元株式数100株
12,940,900 12,940,900

該当事項はありません。 #### (3) 【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

当第3四半期会計期間において、行使価額修正条項付新株予約権付社債券等に係る新株予約権が以下のとおり、行使されました。

第3四半期会計期間

(2018年7月1日から2018年9月30日まで)
当該四半期会計期間に権利行使された当該行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の数(個) 1,314
当該四半期会計期間の権利行使に係る交付株式数(株) 131,400
当該四半期会計期間の権利行使に係る平均行使価額等(円) 2,947
当該四半期会計期間の権利行使に係る資金調達額(千円) 393,858
当該四半期会計期間の末日における権利行使された当該行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の数の累計(個) 3,646
当該四半期会計期間の末日における当該行使価額修正条項付新株予約権付社債券等に係る累計の交付株式数(株) 364,600
当該四半期会計期間の末日における当該行使価額修正条項付新株予約権付社債券等に係る累計の平均行使価額等(円) 2,961
当該四半期会計期間の末日における当該行使価額修正条項付新株予約権付社債券等に係る累計の資金調達額(千円) 1,086,635

該当事項はありません。  #### (5) 【発行済株式総数、資本金等の推移】

年月日 発行済株式

総数増減数

(株)
発行済株式

総数残高

(株)
資本金増減額

(千円)
資本金残高

(千円)
資本準備金

増減額

(千円)
資本準備金

残高

(千円)
2018年7月1日~

2018年9月30日
131,400 12,940,900 196,929 6,111,539 196,929 6,156,037

(注) 当社は、新株予約権の行使に伴い、新株の発行を行っております。この結果、当第3四半期会計期間において、資本金が196,929千円、資本準備金が196,929千円増加し、当第3四半期会計期間末において資本金が6,111,539千円、資本準備金が6,156,037千円となっております。 

(6) 【大株主の状況】

当四半期会計期間は第3四半期会計期間であるため、記載事項はありません。

(7) 【議決権の状況】

当第3四半期会計期間末日現在の「議決権の状況」については、株主名簿の記載内容が確認できないため、記載することができないことから、直前の基準日(2018年6月30日)に基づく株主名簿による記載をしております。 ##### ① 【発行済株式】

2018年6月30日現在

区分

株式数(株)

議決権の数(個)

内容

無議決権株式

議決権制限株式(自己株式等)

議決権制限株式(その他)

完全議決権株式(自己株式等)

普通株式 309,700

権利内容に何ら限定のない当社における標準となる株式

完全議決権株式(その他)

普通株式 12,374,900

123,749

権利内容に何ら限定のない当社における標準となる株式

単元未満株式

普通株式 124,900

発行済株式総数

12,809,500

総株主の議決権

123,749

(注)「単元未満株式」欄の普通株式には、自己株式71株が含まれております。 ##### ② 【自己株式等】

2018年6月30日現在
所有者の氏名

又は名称
所有者の住所 自己名義

所有株式数

(株)
他人名義

所有株式数

(株)
所有株式数

の合計

(株)
発行済株式

総数に対する

所有株式数

の割合(%)
(自己保有株式)

エリアリンク株式会社
東京都千代田区

外神田四丁目14番1号
309,700 309,700 2.41
309,700 309,700 2.41

(注)当社は、上記のほか、単元未満の自己株式を71株所有しております。 ### 2 【役員の状況】

該当事項はありません。 

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第4 【経理の状況】

1.四半期財務諸表の作成方法について

当社の四半期財務諸表は、「四半期財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」(平成19年内閣府令第63号)に基づいて作成しております。

2.監査証明について

当社は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づき、第3四半期会計期間(2018年7月1日から2018年9月30日まで)及び第3四半期累計期間(2018年1月1日から2018年9月30日まで)に係る四半期財務諸表について、太陽有限責任監査法人により四半期レビューを受けております。

なお、従来から当社が監査証明を受けている優成監査法人は、2018年7月2日に太陽有限責任監査法人と合併し、太陽有限責任監査法人と名称を変更しております。

3.四半期連結財務諸表について

当社は、子会社がありませんので、四半期連結財務諸表を作成しておりません。 

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1 【四半期財務諸表】

(1) 【四半期貸借対照表】

(単位:千円)
前事業年度

(2017年12月31日)
当第3四半期会計期間

(2018年9月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 6,594,460 7,660,163
売掛金 108,339 117,322
商品 219,797 171,418
販売用不動産 4,832,711 6,234,271
仕掛販売用不動産 5,010,939 8,603,998
未成工事支出金 39,177 23,974
貯蔵品 24,232 37,529
その他 728,883 696,080
貸倒引当金 △26,051 △31,882
流動資産合計 17,532,490 23,512,877
固定資産
有形固定資産
建物 6,012,353 6,044,040
減価償却累計額 △1,809,469 △1,999,188
減損損失累計額 △196,556 △194,650
建物(純額) 4,006,328 3,850,201
土地 4,224,697 4,224,679
その他 4,072,461 4,186,728
減価償却累計額 △1,430,933 △1,633,133
減損損失累計額 △224,194 △223,079
その他(純額) 2,417,334 2,330,515
有形固定資産合計 10,648,359 10,405,395
無形固定資産
その他 134,736 171,058
無形固定資産合計 134,736 171,058
投資その他の資産
その他 2,893,038 2,982,759
貸倒引当金 △1,303,866 △1,303,857
投資その他の資産合計 1,589,172 1,678,901
固定資産合計 12,372,268 12,255,356
資産合計 29,904,759 35,768,233
(単位:千円)
前事業年度

(2017年12月31日)
当第3四半期会計期間

(2018年9月30日)
負債の部
流動負債
買掛金 315,268 219,576
工事未払金 696,046 328,243
短期借入金 1,939,294 2,239,560
1年内償還予定の社債 107,000 207,000
1年内返済予定の長期借入金 672,305 1,052,760
未払法人税等 567,932 208,095
その他 1,393,835 1,480,819
流動負債合計 5,691,682 5,736,055
固定負債
社債 439,500 732,500
長期借入金 5,911,947 9,708,864
資産除去債務 687,697 713,076
その他 822,503 762,748
固定負債合計 7,861,648 11,917,188
負債合計 13,553,330 17,653,244
純資産の部
株主資本
資本金 5,568,222 6,111,539
資本剰余金
資本準備金 5,612,719 6,156,037
資本剰余金合計 5,612,719 6,156,037
利益剰余金
その他利益剰余金
繰越利益剰余金 5,432,200 6,098,332
利益剰余金合計 5,432,200 6,098,332
自己株式 △269,737 △273,701
株主資本合計 16,343,404 18,092,208
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金 8,511 9,855
繰延ヘッジ損益 △487 △1,728
評価・換算差額等合計 8,023 8,126
新株予約権 14,653
純資産合計 16,351,428 18,114,988
負債純資産合計 29,904,759 35,768,233

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(2) 【四半期損益計算書】

【第3四半期累計期間】
(単位:千円)
前第3四半期累計期間

(自 2017年1月1日

 至 2017年9月30日)
当第3四半期累計期間

(自 2018年1月1日

 至 2018年9月30日)
売上高 15,350,116 19,793,113
売上原価 11,221,120 15,031,046
売上総利益 4,128,995 4,762,067
販売費及び一般管理費 2,439,334 2,763,330
営業利益 1,689,661 1,998,736
営業外収益
受取利息 6,470 6,055
貸倒引当金戻入額 71 46
受取遅延損害金 1,023 1,690
為替差益 342
移転補償金 88,886 22,747
その他 26,760 17,254
営業外収益合計 123,211 48,137
営業外費用
支払利息 42,213 76,705
社債利息 797 902
社債発行費 9,182 6,239
為替差損 2,237
支払手数料 783 151,159
その他 6,410 48,515
営業外費用合計 61,624 283,523
経常利益 1,751,248 1,763,349
特別利益
固定資産売却益 27,245 16,218
事業譲渡益 8,662 2,887
特別利益合計 35,907 19,105
特別損失
本社移転費用 16,469
固定資産売却損 3,021
固定資産除却損 18,902 5,735
特別損失合計 35,371 8,757
税引前四半期純利益 1,751,785 1,773,698
法人税、住民税及び事業税 571,799 573,925
法人税等調整額 17,173 42,930
法人税等合計 588,972 616,855
四半期純利益 1,162,812 1,156,842

 0104400_honbun_9469947503010.htm

【注記事項】
(四半期キャッシュ・フロー計算書関係)

当第3四半期累計期間に係る四半期キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第3四半期累計期間に係る減価償却費(無形固定資産に係る償却費を含む。)は、次のとおりであります。

前第3四半期累計期間

(自  2017年1月1日

至  2017年9月30日)
当第3四半期累計期間

(自  2018年1月1日

至  2018年9月30日)
減価償却費 433,026千円 458,417千円
(株主資本等関係)

前第3四半期累計期間(自  2017年1月1日  至  2017年9月30日)

1.配当金支払額

決議 株式の種類 配当金の総額

(千円)
1株当たり

配当額(円)
基準日 効力発生日 配当の原資
2017年3月30日

定時株主総会
普通株式 478,620 39.0 2016年12月31日 2017年3月31日 利益剰余金

2.基準日が当第3四半期累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第3四半期会計期間の末日後となるもの

該当事項はありません。  当第3四半期累計期間(自  2018年1月1日  至  2018年9月30日)

1.配当金支払額

決議 株式の種類 配当金の総額

(千円)
1株当たり

配当額(円)
基準日 効力発生日 配当の原資
2018年3月28日

定時株主総会
普通株式 490,709 40.0 2017年12月31日 2018年3月29日 利益剰余金

2.基準日が当第3四半期累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第3四半期会計期間の末日後となるもの

該当事項はありません。

3.株主資本の金額の著しい変動

当社は、2018年6月8日付発行の第1回新株予約権(第三者割当による行使価額修正条項付新株予約権)の一部行使に伴う新株の発行による払込みを受け、資本金および資本準備金がそれぞれ543,317千円増加しております。

この結果、当第3四半期会計期間末において資本金が6,111,539千円、資本準備金が6,156,037千円となっております。 

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(セグメント情報等)

【セグメント情報】

Ⅰ  前第3四半期累計期間(自  2017年1月1日  至  2017年9月30日)

1.報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

(単位:千円)

報告セグメント 調整額 四半期損益計算

書計上額
不動産運用

サービス事業
不動産再生・

流動化サービス事業
売上高
外部顧客への売上高 13,873,148 1,476,968 15,350,116 15,350,116
セグメント間の内部売上高

又は振替高
13,873,148 1,476,968 15,350,116 15,350,116
セグメント利益 2,226,940 382,692 2,609,633 △919,971 1,689,661

(注)  1.セグメント利益の調整額△919,971千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であり、その主な内容は管理部門に係る費用であります。

2.セグメント利益は、四半期損益計算書の営業利益と調整を行っております。 

Ⅱ  当第3四半期累計期間(自  2018年1月1日  至  2018年9月30日)

1.報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

(単位:千円)

報告セグメント 調整額 四半期損益計算

書計上額
不動産運用

サービス事業
不動産再生・

流動化サービス事業
売上高
外部顧客への売上高 17,453,489 2,339,623 19,793,113 19,793,113
セグメント間の内部売上高

又は振替高
17,453,489 2,339,623 19,793,113 19,793,113
セグメント利益 2,549,610 426,326 2,975,936 △977,199 1,998,736

(注)  1.セグメント利益の調整額△977,199千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であり、その主な内容は管理部門に係る費用であります。

2.セグメント利益は、四半期損益計算書の営業利益と調整を行っております。  ###### (1株当たり情報)

1株当たり四半期純利益金額及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。

項目 前第3四半期累計期間

(自  2017年1月1日

至  2017年9月30日)
当第3四半期累計期間

(自  2018年1月1日

至  2018年9月30日)
(1)1株当たり四半期純利益金額 94円76銭 93円42銭
(算定上の基礎)
四半期純利益金額(千円) 1,162,812 1,156,842
普通株主に帰属しない金額(千円)
普通株式に係る四半期純利益金額(千円) 1,162,812 1,156,842
普通株式の期中平均株式数(株) 12,270,718 12,382,915
(2)潜在株式調整後1株当たり四半期純利益金額 93円17銭
(算定上の基礎)
普通株式増加数(株) 33,088
希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後1株当たり四半期純利益金額の算定に含めなかった潜在株式で、前会計年度末から重要な変動があったものの概要

(注) 前第3四半期累計期間の潜在株式調整後1株当たり四半期純利益金額については、希薄化効果を有している潜在株式が無いため、記載しておりません。 

(重要な後発事象)

(新株予約権の取得および消却について)

2018年10月26日開催の取締役会において下記のとおり新株予約権の取得及び消却について決議いたしました。

1.新株予約権の取得及び消却の理由

2018年5月22日に開示いたしました「第三者割当による第1回新株予約権(行使価額修正条項付)の発行及びファシリティ契約(行使停止指定条項、ターゲット・プライス条項付)の締結に関するお知らせ」のとおり、2018年6月8日に本新株予約権を発行いたしましたが、今後は、現預金及び金融機関との間で締結済みのコミットメントライン契約による調達を含めたデット性資金を軸にした事業展開を図っていくため、現在において当社普通株式の株価が下限行使価額を下回る水準で推移していることも勘案し、本新株予約権による資金調達を中止することといたしました。

以上を踏まえて、会社法第273条第1項及び同法第274条第1項並びに本新株予約権の内容(発行要項第14項本新株予約権の取得事由第(1)号)に従い、残存する本新株予約権の全部を取得し、消却することにいたしました。

2.取得及び消却する新株予約権の内容

(1)  新株予約権の名称   エリアリンク株式会社第1回新株予約権(行使価額修正条項付)

(2) 取得価額             本新株予約権1個あたり 896円(総額14,653千円)

(3) 取得する新株予約権の数                           16,354個

(4) 消却後に残存する数                               0個

(5) 新株予約権の取得予定日及び消却予定日                2018年11月12日

2 【その他】

該当事項はありません。 

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第二部 【提出会社の保証会社等の情報】

該当事項はありません。

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