Interim / Quarterly Report • Aug 11, 2025
Interim / Quarterly Report
Open in ViewerOpens in native device viewer

YÖNETİM KURULU FAALİYET RAPORU
1 OCAK 2025-30 HAZİRAN 2025

Levent Varlık Kiralama Anonim Şirketi Genel Kurulu'na
Levent Varlık Kiralama Anonim Şirketi'nin ("Şirket") 30 Haziran 2025 itibarıyla hazırlanan ara dönem faaliyet raporunda yer alan finansal bilgilerin, sınırlı denetimden geçmiş ara dönem finansal tablolar ile tutarlı olup olmadığının sınırlı denetimini yapmakla görevlendirilmiş bulunuyoruz. Rapor konusu ara dönem Faaliyet Raporu Şirket yönetiminin sorumluluğundadır. Sınırlı denetim yapan kuruluş olarak üzerimize düşen sorumluluk, ara dönem faaliyet raporunda yer alan finansal bilgilerin, sınırlı denetimden geçmiş ve 11 Ağustos 2025 tarihli sınırlı denetim raporuna konu olan ara dönem finansal tablolar ve açıklayıcı notlar ile tutarlı olup olmadığına ilişkin ulaşılan sonucun açıklanmasıdır.
Sınırlı denetim, Sınırlı Bağımsız Denetim Standardı ("SBDS") 2410 "Ara Dönem Finansal Bilgilerin, İşletmenin Yıllık Finansal Tablolarının Bağımsız Denetimini Yürüten Denetçi Tarafından Sınırlı Bağımsız Denetimi"ne uygun olarak yürütülmüştür. Sınırlı denetimimiz, ara dönem faaliyet raporunda yer alan finansal bilgilerin sınırlı denetimden geçmiş ara dönem finansal tablolar ve açıklayıcı notlar ile tutarlı olup olmadığına ilişkin incelemeyi kapsamaktadır. Ara dönem finansal bilgilerin sınırlı denetiminin kapsamı; Bağımsız Denetim Standartlarına uygun olarak yapılan ve amacı finansal tablolar hakkında bir görüş bildirmek olan bağımsız denetimin kapsamına kıyasla önemli ölçüde dardır. Sonuç olarak ara dönem finansal bilgilerin sınırlı denetimi, denetim şirketinin, bir bağımsız denetimde belirlenebilecek tüm önemli hususlara vâkıf olabileceğine ilişkin bir güvence sağlamamaktadır. Bu sebeple, bir bağımsız denetim görüşü bildirmemekteyiz.
Sınırlı denetimimiz sonucunda, ilişikteki ara dönem faaliyet raporunda yer alan finansal bilgilerin sınırlı denetimden geçmiş ara dönem finansal tablolar ve açıklayıcı notlarda verilen bilgiler ile, tüm önemli yönleriyle, tutarlı olmadığına dair herhangi bir hususa rastlanılmamıştır.
PwC Bağımsız Denetim ve Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik A.Ş.
Talar Gül, SMMM Sorumlu Denetçi
İstanbul, 11 Ağustos 2025

Levent Varlık Kralama A.Ş.
İstanbul
17.11.2023
Levent Mah. Meltem Sk. İş Bankası Kuleler No: 10 İç Kapı 34330 No: 13 Beşktaş/ İstanbul
Tel: (0212) 350 26 00
Faks: (0212) 350 26 01
E-posta: [email protected]
İstanbul - 491701-5
Merss
0608169062800001
https://leventvarlkkralama.com.tr/
250.000 TL

Şrket kayıtlı sermaye sstemne dahl değldr.
Şrketn ana faalyet konusu, Sermaye Pyasası Kanunu ve lgl mevzuat hükümler çerçevesnde Kra Sertfkası hraç etmektr.
Güvenl fazsz seçenek olan Kra Sertfkası hracı yaparak fnansal sektöre hzmet sunmayı hedeflerz.
Yeterl kredblteye sahp kaynak kuruluşlar le yatırımcıların ortak faydası gözetlerek sermaye pyasaları düzenlemeler çerçevesnde fazsz prensplerne uygun kurumsal değerlermze bağlı br şeklde üstün kalte anlayışı le her türlü varlık ve hakkın fnansmanını sağlamak amacıyla ülkemzde değşen pyasa koşullarına alternatf yatırım aracı olan kra sertfkası hracı gerçekleştrerek hraç eden ve sahplernn bu varlık ve haktan elde edlen gelrlerden payları oranında hak sahb olmalarını amaç edndk.
Levent Varlık Kralama A.Ş. ("Levent Varlık Kralama", "Şrket"), güvenl fazsz sermaye pyasası düzenlemelerne uygun kra sertfkası hraç etmek amacıyla 17 Kasım 2023 tarhnde kurulmuştur. Sermaye Pyasası Kurulu'nun Kra Sertfkaları Teblğ kapsamında orta ya da uzun vadel, sabt ya da değşken olmak üzere dönemsel getr sağlayablen Kra Sertfkalarını halka arz ederek hraç edlebldğ gb doğrudan ntelkl yatırımcılara satış ve tahssl satış olmak üzere halka arz etmekszn de hraç ederek yeterl kredblteye sahp kaynak kuruluşlar le yatırımcıları buluşturablmektedr.
Kra sertfkası hracı le fon toplanan yatırımcıların vekl sıfatıyla, Kaynak kuruluşa at varlık veya hakları mülkyet devr olmaksızın, vade boyunca kralamak da dahl olmak üzere kend lehne yönetlmesn konu alan sözleşmeler düzenlemek, br ortak grşme ortak olmak, Şrket'n ş sahb sıfatıyla taraf olduğu eser sözleşmes veya amaca uygun sar sözleşmeler kapsamında esern meydana getrlmesn sağlamak, eser kralamak veya satmak, varlık veya hakların Şrket tarafından satın alınarak Kra Sertfkaları Teblğ'nde belrtlen ntelktek şrketlere vadel olarak satılması yoluyla varlık veya hak alımının fnansmanını sağlamak, hraca dayanak varlıklardan ve haklardan elde edlen gelrler payları oranında kra sertfkası sahplerne ödemek, sahp olduğu varlık ve hakları, yukarıda anılan faalyetler cra edeblmek ve bu faalyetlern olağan fası amacıyla yönetmek, şletmek ve bu varlık ve haklar üzernde hukuk tasarruflarda bulunmak, anılan faalyetler gerçekleştrmek amacıyla fon kullanıcıları,

kaynak kuruluşlar, aracı kuruluşlar ve 3. kşlerle sözleşmeler akdetmek, doğmuş veya doğablecek her türlü hak ve alacaklarını veya rsklern temnatlandırmak çn her türlü potek, rehn ve sar ayn ve şahs temnatları almak; bu amaçla sar blcümle hukuk muamelelerde bulunmak, Kra sertfkası sahplernn temslcs veya güvenlr kş olarak tayn edlmek suretyle kra sertfkası sahpler yararına kend lehne potek, rehn almak faalyetlern gerçekleştrmektedr.
Dünyanın brçok ülkesnde uzun zamandır br yatırım aracı olarak kullanılan Kra Sertfkalarının hracına aracılık ederek Ülkemz sermaye pyasalarında güvenl br şeklde fazsz gelr yaratmak steyen kaynak kuruluş ve fon sağlayıcıları br araya getrlmes hedeflenmektedr.
| Ticaret Unvanı/Adı Soyadı |
Sermayedeki Payı (TL) |
Sermayedeki Pay Oranı /Oy Hakkı (%) |
||
|---|---|---|---|---|
| İş Yatırım Menkul Değerler A.Ş. |
250.000 | 100 |
Şirket'in 100.000 TL olan sermayesi tamamı ana ortak İş Yatırım Menkul Değerler A.Ş. tarafından karşılanmak suretiyle 250.000 TL'ye çıkarılmış olup, 06.08.2024 tarihinde tescil edilmiştir.
Türkiye İş Bankası A.Ş. tarafından 1996 yılında kurulan İş Yatırım Menkul Değerler A.Ş. (Şirket)'nin amacı, Sermaye Piyasası Kanunu ve ilgili mevzuat hükümlerine uygun olarak sermaye piyasası faaliyetlerinde bulunmaktır. Bu amacı gerçekleştirmek için Şirket, Esas Sözleşmesi'nin 3'üncü maddesi gereğince aşağıdaki iş ve işlemleri yapmaktadır:
Sermaye piyasası araçlarının sermaye piyasası mevzuatı çerçevesinde kendi nam ve hesabına, başkası nam ve hesabına, kendi namına başkası hesabına alım satımı,
Sermaye Piyasası Kanunu ve Sermaye Piyasası Kurulu'nun düzenlemeleri çerçevesinde gereken şartları yerine getirmek kaydıyla;

Şirket yukarıdaki faaliyetlerin gerektirdiği, Esas Sözleşmesi'nin 3. Maddesinin II. Bölümündeki ek iş ve işlemleri de yapabilmektedir. 30.06.2025 tarihi itibariyle 609 çalışanı olup, Şirket merkezi Levent Mahallesi, Meltem Sokak İş Kuleleri Kule 2 Kat:13 No:10/14 Beşiktaş İstanbul'dur.
Çıkarılmış sermayenin %29,2'sine karşılık gelen 438.136.307 adetB grubu pay Borsa İstanbul Pay Piyasası Yıldız Pazar'da işlem görmektedir. Dönemin son işlem günü olan 30.06.2025 tarihi itibarıyla 1 TL nominal değerli 1 adet payın borsa fiyatı 36,50 TL'dir.
Şirket'in AAA olan uzun vadeli ulusal kredi notu ve A1+ olan kısa vadeli ulusal kredi notu, SAHA Kurumsal Yönetim ve Kredi Derecelendirme Hizmetleri A.Ş. tarafından 14 Eylül 2024 tarihinde stabil görünümle teyit edilmiştir.
| Ticaret Unvanı/Adı Soyadı |
Sermayedeki Payı (TL)* |
Sermayedeki Pay Oranı /Oy Hakkı (%)* |
|---|---|---|
| Türkiye İş Bankası A.Ş. |
986.169.459,06 | 65,74 |
| Diğer | 513.830.540,94 | 34,26 |
| Toplam | 1.500.000.000,00 | 100,00 |
*30.06.2025 ibarıyla.
Oy hakkı ve kar dağıtımına ilişkin imtiyaz bulunmamaktadır.
Bulunmamaktadır.

| Yasemin Özbek | : Yönetim Kurulu Başkanı |
|---|---|
| Fatih Mehmet Yılmaz |
: Yönetim Kurulu Başkan Vekili |
| Cansel Nuray Aksoy | : Yönetim Kurulu Üyesi |
| Hasan Emre Aydın |
: Yönetim Kurulu Üyesi- Bağımsız |
Yönetim Kurulu Üyeleri 25.03.2025 tarihli Olağan Genel Kurul'da 31.03.2026 tarihine kadar görev yapmak üzere seçilmişlerdir.
30.06.2025 tbaryle çalışan bulunmamaktadır.
Şrket genel kurulunca verlen zn çerçevesnde yönetm organı üyelernn şrketle kends veya başkası adına yaptığı şlemler le rekabet yasağı kapsamındak faalyetler hakkında blgler
Bulunmamaktadır.
Yönetim Kurulu Üyeleri ile Üst Düzey Yöneticilere Sağlanan Mali Haklar
| Yönetim Kurulu Üyesi Huzur Hakkı |
: Bulunmamaktadır. |
|---|---|
| Üst Düzey Yönetici Ücret, Prim ve Diğer Haklar |
: Bulunmamaktadır. |
| Kar Payı |
: Bulunmamaktadır. |
Yönetim Organı Üyeleri ile Üst Düzey Yöneticilere Verilen Ödenekler, Yolculuk, Konaklama, Temsil Giderleri İle Ayni Ve Nakdi İmkânlar, Sigortalar Ve Benzeri Teminatların Toplam Tutarlarına İlişkin Bilgi
Bulunmamaktadır.
Bulunmamaktadır.

Sermaye Piyasası Kurulu'nun onayı alınmak kaydıyla İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'nin fon kullanıcısı olduğu yönetim sözleşmesine dayalı yurt içinde nitelikli ve/veya tahsislisatışı yapılmak üzere 5.000.000.000 TL ihraç limiti alınmıştır. Anılan ihraç limiti içinde yapılan tertip ihraç bilgisine ilişkin Yatırımcı Raporu'na aşağıda yer verilmiştir.
| LEVENT VARLIK KİRALAMA A.Ş. 01.01.2025 - 30.06.2025 HESAP DÖNEMİNE İLİŞKİN YATIRIMCI RAPORU | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ISIN KODU | Gelir Dönemi Başlangıç Tarihi |
Ödeme Tarihi |
İhraç Tutarı |
İtfa Tutarı |
Tahakkuk Eden Gelir |
Yapılan Tahsilat |
Yapılan Ödeme |
Ödeme Periyodu |
| İtfa+ Getiri | ||||||||
| TRDLVNT32513 | 16.12.2024 | 17.03.2025 | 100.000.000 | - | 10.720.500 | - | 110.720.500 | Ödemesi |
| İtfa+ Getiri | ||||||||
| TRDLVNT52511 | 28.02.2025 | 29.05.2025 | 100.000.000 | - | 9.986.301 | - | 109.986.301 | Ödemesi |
III-55.1 sayılı "Portföy Yönetim Şirketleri ve Bu Şirketlerin Faaliyetlerine İlişkin Esaslar Tebliği" kapsamında iç kontrol ve teftiş hizmetleri İş Yatırım Menkul Değerler A.Ş.'den sağlanmıştır. Bu kapsamda, iç kontrol sisteminin işleyişi ve etkinliği hususlarında olumsuz bir bulguya rastlanmamıştır.
Şirket'in bağlı ortaklığı veya iştiraki yoktur.
Şirket kendi paylarını iktisap etmemiştir.
Hesap dönem çersnde özel denetm ve kamu denetm olmamıştır.
Şrket aleyhne açılan ve Şrket'n mal durumunu ve faalyetlern etkleyeblecek ntelkte dava bulunmamaktadır.
Mevzuat hükümlerine aykırı uygulamalar nedeniyle Şirket ve Yönetim Kurulu Üyeleri hakkında uygulanan idari ve adli yaptırım olmamıştır.

Şirket tarafından geleceğe yönelik hedefler açıklanmamış, Genel Kurul kararları yerine getirilmiştir.
Yıl İçerisinde Olağanüstü Genel Kurul Toplantısı Yapılmışsa, Toplantının Tarihi Toplantıda Alınan Kararlar ve Buna İlişkin Yapılan İşlemlerde Dahil Olmak Üzere Olağanüstü Genel Kurula İlişkin Bilgiler
Yıl içinde Olağanüstü Genel Kurul yapılmamıştır.
Yıl içinde bağış, yardım ya da sosyal sorumluluk projeleri çerçevesinde harcama yapılmamıştır.
| Özet Finansal Durum Tablosu | 30 Haziran 2025 | 31 Aralık 2024 |
|---|---|---|
| (TL) | ||
| Varlıklar | ||
| Dönen Varlıklar | 117.704 | 119.166.400 |
| Duran Varlıklar | - | - |
| Toplam Varlıklar | 117.704 | 119.166.400 |
| Kaynaklar | ||
| Kısa Vadeli Yükümlülükler | 75.724 | 118.994.828 |
| Uzun Vadeli Yükümlülükler | - | - |
| Toplam Özkaynaklar | 41.980 | 171.572 |
| Toplam Kaynaklar | 117.704 | 119.166.400 |
| Özet Kar Zarar Tablosu | 1 Ocak-30 Haziran | 1 Ocak-30 Haziran |
| (TL) | 2025 | 2024 |
| Brüt Kar | - | - |
| Genel Yönetim Giderleri | (191.081) | (41.433) |
| Diğer Faaliyet Gelirleri | 75.917 | - |
| Esas Faaliyet Karı | (115.164) | (41.433) |
| Net Parasal Pozisyon Kazançları (Kayıpları) | (14.428) | (26.651) |
| Sürdürülen Faaliyetler Vergi Öncesi Karı/Zararı | (129.592) | (68.084) |
| Vergi Gideri | - | - |
| Dönem Karı/Zararı | (129.592) | (68.084) |

Levent Varlık Kiralama, Esas Sözleşmesi çerçevesinde kuruluş amacına uygun olarak bu raporun 4 no'lu başlığında açıklandığı şekilde dönem içinde ikinci ihracı ile birlikte, önceki dönem ve cari dönemde ihracı yapılan kira sertifikalarının itfasını başarıyla gerçekleştirmiştir.
Şirket'in 30.06.2025 tarihli finansal tablolarına göre kısa vadeli yükümlülüklerin toplam özkaynaklara oranı 1,8 olup, dönen varlıkların kısa vadeli yükümlülüklere oranı 1,6 seviyesindedir.
Faaliyet ortamındaki olumlu gelişim ve yatırım iştahındaki artışa bağlı olarak Şirket'in önümüzdeki dönemde daha fazla ihraç işlemi gerçekleştirmesi ve bunun sonucunda satışlarının ve gelir yaratma kapasitesinin artması öngörülmektedir. Şirket, faaliyetini özkaynakları ile sürdürmekte ve faaliyet giderleri dışında kalan likiditesini sadece likit katılım fonlarında değerlendirmektedir. Bununla birlikte mevcut mali yapısının Şirketin faaliyetlerinin devamını sağlayabilmesi amacıyla tamamı ana pay sahibi İş Yatırım Menkul Değerler A.Ş. tarafından bedeli ödenmesi suretiyle 1.500.000 TL'ye artırılması için 28 Mayıs 2025 tarihinde Sermaye Piyasası Kurulu'na başvuruda bulunulmuştur. Genel olarak, gerek faaliyetlerin gelişimi gerekse finansal yapının sağlığı açısından maruz kalınan risk düzeyinde kayda değer bir artış öngörülmemektedir.
Şirketin sermayesinin karşılıksız kalması veya borca batıklık durumu söz konusu değildir.
Şirket'in ilişkili taraf işlemlerine yönelik bilgi 30.06.2025 tarihli mali tabloların 12 no'lu notunda açıklanmaktadır.
Dönem içinde dağıtılabilir kar bulunmamaktadır.
Risk yönetim sistemi, yönetilen portföyün maruz kalabileceği temel risklerin tanımlanmasını, risk tanımlamalarının düzenli olarak gözden geçirilmesini ve önemli gelişmelere paralel olarak güncellenmesini ve maruz kalınan risklerin tutarlı bir şekilde değerlendirilmesini, tespitini, ölçümünü ve kontrolünü içeren bir risk ölçüm mekanizmasının oluşturulmasını içerecek bir

şekilde düzenlenmiş olup söz konusu hizmet, taraflar arasında düzenlenen bir sözleşme çerçevesinde ana ortak İş Yatırım Menkul Değerler A.Ş.'den alınmaktadır.
Gerekli durumlarda danışmanlık, denetim ve derecelendirme hizmetleri farklı kurumlardan alınır, bu konuda bir çıkar çatışmasının yaşanmaması sağlanır.
Faaliyet Döneminin Sona Ermesinden Sonra Şirkette Meydana Gelen Ve Ortakların, Alacaklıların Ve Diğer İlgili Kişi Ve Kuruluşların Haklarını Etkileyebilecek Nitelikteki Özel Önem Taşıyan Olaylara İlişkin Açıklamalar
Bedelinin tamamı ana pay sahibi İş Yatırım Menkul Değerler A.Ş. tarafından ödenmek kaydıyla mevcut 250.000 TL tutarındaki sermayenin 1.500.000 TL'ye artırılması için Sermaye Piyasası Kurulu'na 28 Mayıs 2025 tarihinde başvuruda bulunulmuş olup, rapor tarihi itibarıyla Kurul incelemesi devam etmektedir.
Bulunmamaktadır.
Building tools?
Free accounts include 100 API calls/year for testing.
Have a question? We'll get back to you promptly.