AIRPORT FACILITIES Co.,LTD.

Annual Report • Jun 27, 2019

 有価証券報告書（通常方式）_20190626161142

【表紙】

【提出書類】	有価証券報告書
【根拠条文】	金融商品取引法第24条第１項
【提出先】	関東財務局長
【提出日】	2019年６月27日
【事業年度】	第50期（自  2018年４月１日  至  2019年３月31日）
【会社名】	空港施設株式会社
【英訳名】	AIRPORT FACILITIES Co.,LTD.
【代表者の役職氏名】	代表取締役社長  甲斐　正彰
【本店の所在の場所】	東京都大田区羽田空港１丁目６番５号
【電話番号】	０３（３７４７）０２５１（代表）
【事務連絡者氏名】	執行役員経理部長  濱  隆裕
【最寄りの連絡場所】	東京都大田区羽田空港１丁目６番５号
【電話番号】	０３（３７４７）０２５１（代表）
【事務連絡者氏名】	執行役員経理部長  濱  隆裕
【縦覧に供する場所】	株式会社東京証券取引所 （東京都中央区日本橋兜町２番１号）

E03958 88640 空港施設株式会社 AIRPORT FACILITIES Co.,LTD. 企業内容等の開示に関する内閣府令 第三号様式 Japan GAAP true CTE CTE 2018-04-01 2019-03-31 FY 2019-03-31 2017-04-01 2018-03-31 2018-03-31 1 false false false E03958-000 2019-03-31 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesWithFullVotingRightsTreasurySharesEtcMember E03958-000 2019-03-31 jpcrp_cor:SharesWithFullVotingRightsOtherMember E03958-000 2019-03-31 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesWithFullVotingRightsOtherMember E03958-000 2019-03-31 jpcrp_cor:SharesLessThanOneUnitMember E03958-000 2019-03-31 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesLessThanOneUnitMember E03958-000 2018-04-01 2019-03-31 jpcrp_cor:OutsideDirectorsAndOtherOfficersMember E03958-000 2018-04-01 2019-03-31 jpcrp_cor:CorporateAuditorsExcludingOutsideCorporateAuditorsMember E03958-000 2018-04-01 2019-03-31 jpcrp_cor:DirectorsExcludingOutsideDirectorsMember E03958-000 2019-06-27 jpcrp030000-asr_E03958-000:KOSEIASHIKAGAMember E03958-000 2019-06-27 jpcrp030000-asr_E03958-000:KEISHUKEKOMATSUMember E03958-000 2019-06-27 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 有価証券報告書（通常方式）_20190626161142

第一部【企業情報】

第１【企業の概況】

１【主要な経営指標等の推移】

(1）連結経営指標等

回次		第46期	第47期	第48期	第49期	第50期
決算年月		2015年３月	2016年３月	2017年３月	2018年３月	2019年３月
売上高	（千円）	21,111,344	20,697,667	21,662,319	22,791,701	24,213,529
経常利益	（千円）	3,164,170	3,173,316	3,492,342	3,726,125	3,338,328
親会社株主に帰属する 当期純利益	（千円）	1,505,278	1,935,434	2,151,091	2,219,779	2,104,057
包括利益	（千円）	3,377,583	1,558,422	2,398,456	3,097,084	2,008,567
純資産額	（千円）	50,715,488	51,644,665	53,415,045	54,482,578	55,740,032
総資産額	（千円）	84,270,226	85,214,753	87,580,116	87,961,984	101,384,749
１株当たり純資産額	（円）	951.16	965.69	995.53	1,050.69	1,072.90
１株当たり当期純利益	（円）	29.14	37.46	41.63	43.36	42.28
潜在株式調整後 １株当たり当期純利益	（円）	－	37.43	41.55	43.23	42.11
自己資本比率	（％）	58.3	58.5	58.7	59.4	52.6
自己資本利益率	（％）	3.15	3.91	4.24	4.28	3.98
株価収益率	（倍）	23.13	13.59	13.52	14.60	13.07
営業活動による キャッシュ・フロー	（千円）	3,478,048	809,469	3,024,762	7,147,064	5,176,209
投資活動による キャッシュ・フロー	（千円）	△4,771,904	△2,453,253	△3,048,146	△5,383,192	△13,490,607
財務活動による キャッシュ・フロー	（千円）	4,500,037	1,731,186	△137,011	△2,909,886	9,524,159
現金及び現金同等物の 期末残高	（千円）	5,891,402	5,974,638	5,713,841	4,608,382	5,824,573
従業員数	（人）	111	107	110	116	115
（外、平均臨時雇用者数）	(1)	(1)	(1)	(1)	(1)

（注）１．売上高には、消費税等は含まれておりません。

２．第46期の潜在株式調整後１株当たり当期純利益につきましては、潜在株式が存在しないため記載しておりません。  

(2）提出会社の経営指標等

回次		第46期	第47期	第48期	第49期	第50期
決算年月		2015年３月	2016年３月	2017年３月	2018年３月	2019年３月
売上高	（千円）	18,349,338	17,813,889	18,536,543	19,630,643	20,946,403
経常利益	（千円）	2,722,981	2,489,043	2,444,551	2,908,691	2,596,544
当期純利益	（千円）	1,423,587	1,679,018	1,627,865	1,967,153	1,721,685
資本金	（千円）	6,826,100	6,826,100	6,826,100	6,826,100	6,826,100
発行済株式総数	（株）	54,903,750	54,903,750	54,903,750	52,979,350	52,979,350
純資産額	（千円）	48,145,725	48,749,337	49,971,827	50,382,905	51,408,324
総資産額	（千円）	76,597,655	75,249,059	76,091,761	77,007,198	88,868,563
１株当たり純資産額	（円）	931.95	943.07	966.10	1,011.01	1,030.84
１株当たり配当額	（円）	12	12	13	14	14
（うち１株当たり中間配当額）	(6.00)	(6.00)	(6.00)	(7.00)	(7.00)
１株当たり当期純利益	（円）	27.56	32.50	31.50	38.42	34.60
潜在株式調整後 １株当たり当期純利益	（円）	－	32.47	31.44	38.31	34.45
自己資本比率	（％）	62.9	64.7	65.6	65.3	57.7
自己資本利益率	（％）	3.04	3.47	3.30	3.93	3.38
株価収益率	（倍）	24.46	15.66	17.87	16.48	15.98
配当性向	（％）	43.5	36.9	41.2	36.4	40.4
従業員数	（人）	106	102	103	111	109
（外、平均臨時雇用者数）	(1)	(1)	(1)	(1)	(1)
株主総利回り	（％）	90.0	69.9	78.7	89.7	81.1
（比較指標：TOPIX）	（％）	(128.2)	(112.0)	(125.7)	(142.6)	(132.3)
最高株価	（円）	810	700	611	687	669
最低株価	（円）	632	450	462	535	482

（注）１．売上高には、消費税等は含まれておりません。

２．第46期の潜在株式調整後１株当たり当期純利益につきましては、潜在株式が存在しないため記載しておりません。

３．最高株価及び最低株価は、東京証券取引所市場第一部におけるものであります。 

２【沿革】

年月	事項
---	---
1970年２月	国際航業株式会社より分離独立し空港施設株式会社を設立 資本金250百万円（東京都大田区）
1970年３月	国際航業株式会社より東京・大阪両国際空港の土地、建物及び営業を譲受
1970年４月	東京国際空港にてビル賃貸、地域冷暖房、給排水事業、大阪国際空港にてビル賃貸を開始
1972年７月	東京国際空港に第二綜合ビル竣工
1973年12月	東京国際空港内所有地を国に売却（４回に分け最終回）（国有財産使用許可により営業継続）
1978年５月	千歳空港に千歳事務所（現 千歳事業所）開設
1980年12月	東京国際空港に航空機汚水処理施設（ＳＤプラント）竣工
1981年11月	東京国際空港に第五綜合ビル竣工
1989年８月	東京空港冷暖房株式会社（現・連結子会社当社60.3％出資）を設立
1993年４月	日本証券業協会に株式を店頭登録
1993年４月	東京国際空港の沖合展開に合わせ、ユーティリティセンタービル、メンテナンスセンターアネックス、西側格納庫、カーゴセンタービル（現 アークビル）、貨物ターミナル施設　竣工
～８月
1994年６月	関西国際空港に航空機汚水処理施設（ＳＤプラント）竣工
1995年12月	東京証券取引所市場第二部に株式を上場（資本金6,826百万円）
1996年２月	福岡空港に小型機用格納庫竣工
1996年３月	那覇空港に小型機用格納庫竣工
1997年９月	東京証券取引所市場第一部に株式を上場
2002年３月	東京国際空港に第１テクニカルセンター取得
2003年３月	東京国際空港に第２テクニカルセンター竣工
2005年２月	中部国際空港に航空機汚水処理施設（ＳＤプラント）竣工
2008年２月	東京国際空港にエンジンメンテナンスビル南棟竣工
2009年４月	東京国際空港にコンポーネントメンテナンスビル竣工
2010年12月	東京都中央区日本橋室町に共同ビル２棟取得
2011年３月	東京都大田区に東急ステイ蒲田ホテル竣工
2011年９月	大阪府泉佐野市にりんくう国際物流センター取得
2011年11月	神戸空港に格納庫竣工
〃	東京都大田区にスカイレジデンス南蒲田竣工
2013年10月	千葉県成田市に本三里塚太陽光発電施設竣工
2013年11月	シンガポールにて現地法人 AIRPORT FACILITIES ASIA PTE.LTD.（略称 AFA。現・連結子会社当社100％出資）を設立
2014年３月	東京国際空港に機内食工場竣工
2014年11月	カナダにて現地法人 AFN PROPERTIES LTD.（略称 AFN。現・連結子会社当社100％出資)を設立
2014年12月	AFAがシンガポール・セレター空港にエンジン整備工場を取得
2015年３月	広島ヘリポートに格納庫竣工
2016年４月	AFAがシンガポール・セレター空港にシミュレーター棟を取得
2016年７月	東京都大田区にホテルJALシティ羽田 東京 ウエストウイング竣工
2017年１月	北九州空港に格納庫竣工
2017年９月	仙台空港に第三小型機用格納庫竣工
2017年10月	AFNがカナダ・ラングレー空港にヘリコプター整備施設を取得
2017年11月	鹿児島空港にシミュレーター棟竣工
2017年12月	新千歳空港にGSE車両用格納庫竣工
2018年１月	東京都大田区にTRC物流ビルB棟屋根ソーラー発電所竣工
2018年３月	神奈川県川崎市にスカイレジデンス川崎大師竣工
2018年６月	京都市下京区他にホテル５棟（ENSO ANGO）取得

３【事業の内容】

当社グループ（当社及び当社の関係会社）は、当社及び子会社７社（2019年３月31日現在）で構成され、不動産賃貸事業、熱供給事業、給排水運営その他事業を主な事業内容としております。

当社及び関係会社等の当該事業における位置付け並びにセグメントとの関連は次のとおりであります。

なお、次の３部門は「第５  経理の状況  １．連結財務諸表等（１）連結財務諸表  注記事項」に掲げるセグメントと同一区分であります。

区分	主要事業	主要な会社
---	---	---
不動産賃貸事業	事務所ビル、格納庫、共同住宅 ホテル、工場用建物等の不動産賃貸	当社 AIRPORT FACILITIES ASIA PTE.LTD. AFN PROPERTIES LTD. （会社総数  ３社）
熱供給事業	地域冷暖房事業	東京空港冷暖房㈱ （会社総数  １社）
給排水運営その他事業	給排水運営事業、共用通信事業 太陽光発電事業	当社 （会社総数  １社）

〔事業系統図〕

以上述べた事項をその他の関係会社を含めて事業系統図によって示すと次のとおりであります。

     

４【関係会社の状況】

(1）連結子会社

名称	住所	資本金 （千円）	主要な事業の内容	子会社の議決権に対する所有割合 （％）	関係内容	主要な損益情報等
---	---	---	---	---	---	---
（千円） (1）売上高 (2）経常利益 (3）当期純利益 (4）純資産額 (5）総資産額
---	---	---	---	---	---	---
東京空港冷暖房㈱	東京都大田区	2,900,000	熱供給事業	60.32	給排水運営その他 役員の兼任	(1）  4,100,993 (2）    556,249 (3）    383,025 (4）  5,642,464 (5）  8,349,790
AIRPORT FACILITIES ASIA PTE.LTD.	Singapore International Plaza	4,218,893	不動産賃貸事業	100.00	役員の兼任	(1）          － (2）          － (3）          － (4）          － (5）          －
AFN PROPERTIES LTD.	CANADA WEST GEORGIA STREET VANCOUVER BC	516,250	不動産賃貸事業	100.00	役員の兼任	(1）          － (2）          － (3）          － (4）          － (5）          －

（注）１．主要な事業の内容欄には、セグメントの名称を記載しております。

２．東京空港冷暖房㈱及びAIRPORT FACILITIES ASIA PTE.LTD.は特定子会社に該当いたします。

３．上記会社は有価証券届出書又は有価証券報告書を提出しておりません。

４．東京空港冷暖房㈱は売上高（連結会社相互間の内部売上高を除く。）の連結売上高に占める割合が100分の10を超えております。

(2）その他の関係会社

名称	住所	資本金	事業内容	議決権の被所有割合	関係内容
---	---	---	---	---	---
日本航空㈱	東京都品川区	181,352百万円	定期航空運送事業	21.14％	不動産賃貸等 役員の兼任
ＡＮＡホールディングス㈱	東京都港区	318,789百万円	グループ経営戦略 策定事業	21.14％	役員の兼任 同社の子会社と不動産賃貸等の取引があります。

（注）上記会社は有価証券報告書を提出しております。 

５【従業員の状況】

(1）連結会社の状況

	2019年３月31日現在
セグメントの名称	従業員数（人）
不動産賃貸事業	39	(1)
熱供給事業	4	(－)
給排水運営その他事業	6	(－)
全社（共通）	66	(－)
合計	115	(1)

（注）１．従業員数は就業人員数（当社グループからのグループ外への出向者を除き、グループ外から当社グループへの出向者を含む）であり、臨時雇用者数（人材会社の派遣社員等を含む）は、年間の平均人員を（  ）外数で記載しております。

２．全社（共通）として、記載されている従業員数は、特定のセグメントに区分できない管理部門に所属しているものであります。

(2）提出会社の状況

						2019年３月31日現在
従業員数（人）		平均年令		平均勤続年数		平均年間給与（円）
109	(1)	43歳	4ヶ月	14年	9ヶ月	7,041,800

セグメントの名称	従業員数（人）
不動産賃貸事業	38	(1)
給排水運営その他事業	6	(－)
全社（共通）	65	(－)
合計	109	(1)

（注）１．従業員数は就業人員数（当社からの社外への出向者を除き、社外から当社への出向者を含む）であり、臨時雇用者数（人材会社の派遣社員等を含む）は、年間の平均人員を（  ）外数で記載しております。

２．平均年間給与は、基準外賃金及び賞与を含んでおります。

３．全社（共通）として、記載されている従業員数は、特定のセグメントに区分できない管理部門に所属しているものであります。

(3）労働組合の状況

当社の労働組合は、空港施設労働組合と称し、組合員数は39人（2019年３月31日現在）です。

なお、労使関係は円満裡に推移しており、特記すべき事項はありません。

 有価証券報告書（通常方式）_20190626161142

第２【事業の状況】

１【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】

文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。

(1) 経営方針

当社グループは、以下の使命と企業理念に則り、会社の経営を行っております。

使    命  ：  空港を拠点とする活力ある民間企業として、空港に必要な施設と機能を創造し提供する役割を担い、航空の発展に貢献します。

企業理念  ：  １．革新と創造を不断に生み、時代の変化と要請を先取して発展するとともに、企業価値を向上させること。

２．顧客に喜ばれ社会に認められる価値を常に提供し、頼られ信用される会社になること。

３．人を育て活かし、チャレンジと努力を奨励し、これに報いること。

４．市民社会の一員として、ルールを守り、公正を尊重すること。

(2) 経営環境及び対処すべき課題

当社は、航空業界の環境変化や、国・行政当局の施策の変化に適切に対応すべく、2019年5月に策定した中期経営計画の下、羽田空港を中心に、空港内・空港外・海外において、企業価値及び株主価値の向上に向け積極的に事業に取り組んでおります。

当社グループにおける経営環境及び対処すべき課題は以下のとおりです。

イ．当社は、2016年10月に中期経営計画（2016年度～2018年度）を策定以降、長期的視点に立ちながら、当社の経営基盤である羽田空港を中心に同空港周辺や地方空港、また、新たな事業機会として空港外や海外での事業に積極的に取り組み、着実な増収・増益を図り、株主価値の増大にも努め、この3年間の数値目標は概ね予定通りで進んできたところであります。

現在、事業環境としては、政府の訪日外国人の目標 2020年4,000万人に向けて拡大基調にあり、羽田空港においても、インバウンドの増加や2020年の東京オリンピック・パラリンピック開催を含めた航空関連需要の更なる増大に備え、国により3.9万回の国際線発着枠の増加を中心とする機能強化が進められております。

また、世界的にもアジアを中心とした旺盛な航空関連需要が引き続き見込まれている他、インバウンドの増加により国内の航空需要の増加も見込まれております。一方で世界的な航空会社間の競争激化に伴うコスト意識の高まり等によって厳しい競争環境にあり、加えてパイロット等の専門職の人手不足が懸念されている状況にあります。

ロ．このような事業環境の変化への対応や、更なる拡大が見込まれる航空関連需要への適切な対応を図るべく、当社では、今後の長期戦略への取り組みの具体的第一歩として、中期経営計画（2019年度～2021年度）を新たに策定し取り組んで参ります。

今回の中期経営計画においては、当社を取り巻く航空関連需要の増大に対応し、既存事業の更なる収益改善に加え、空港内外において3年間でキャッシュフローを上回る合計300億円の積極的な投資を実施することとし、着実な増収増益を図ることとしております。

①羽田空港内事業

羽田空港においては、2020年に発着枠の増枠（3.9万回）が予定されており、拡大するインバウンド需要に伴う国際線の増加に対応した施設展開に取り組むこととし、現在、具体的な取り組みとして、オリンピック開催前までに当社施設のアークビルを増改築し、ニーズの高い機内食工場として提供する他、機内用装備品の倉庫新設や航空機汚水処理の大幅な能力向上を図るべく航空機汚水処理施設（SDプラント）の移転にも取り組んでおります。

また、既存施設の入居改善にも引き続き取り組むこととし、施設の設備更新と修繕を積極的に行うことで安心安全な施設・サービスの提供を図り、更なる入居率向上に向けて取り組むとともに、年々需要が増加しているビジネスジェット事業の環境整備にも取り組んで参ります。

②羽田空港周辺事業

羽田空港周辺においては、発着枠の増枠に伴うインバウンド需要を中心とした旅客需要に対応するホテルや、空港勤務者の増加に対応する共同住宅等の建設に引き続き取り組んで参ります。また、「羽田空港跡地第1ゾーン整備事業」における先端産業拠点・クールジャパンの発信拠点の整備・運営事業にも参画しており、2020年のまち開き、2022年のグランドオープンに向けて引き続き取り組んで参ります。

③空港外事業

空港外においては、全国的なインバウンドの増加・定着をビジネスチャンスと捉え、ニーズの高いホテルへの対応の他、国の政策にもある大学の国際化における留学生の受け入れ拡大に対応する国際学生寮の建設等の新規投資を実現して参ります。

④地方空港事業

地方空港においては、全国の地方空港の利用者増大と機能充実に向けた動きに対応し、神戸空港での格納庫増築、福岡空港第2滑走路建設に係る当社施設の奈多ヘリポート（仮称）への移転等施設展開を実施して参ります。

また、地方空港におけるコンセッションについても、当社の強みを活かした事業参画の可能性について引き続き、調査検討を進めて参ります。

⑤海外事業

海外においては、アジアを中心とした旺盛な航空関連需要への対応として、シンガポールのセレタ－空港を拠点として空港に必要な機能施設の整備やフライトシミュレーター等のリース、その他動産リース等の事業機会を模索し、新規投資を実現して参ります。

ハ．また、上記の取り組みに加えて、中期経営計画の達成に向けた経営基盤強化のため、以下の内容について取り組むと共に、持続可能な社会の実現のため、空港BCPへの対応と、事業を通じてESGに誠実に取り組み、SDGsへの貢献を目指して参ります。

①組織体制の再編・活性化・M＆Aの活用

②人材戦略の構築・働き方改革への対応

③ガバナンスの強化

④コスト低減・構造改革・IT推進

以上、当社は今後も新たに策定した中期経営計画に基づき、事業の一層の拡大に努めるとともに経営の安定的発展に努め、当社グループの企業価値及び株主価値の増大を図って参ります。 

２【事業等のリスク】

有価証券報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項には、以下のようなものがあります。

なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。

(1) 特定の取引先への依存リスクについて

当社グループは、空港を拠点に、空港に必要な施設と機能を提供している特性上、主要な顧客は、航空会社及び航空関連会社となります。このため、航空需要の低迷等から、航空会社及び航空関連会社による事業の合理化、あるいは事業計画の見直しなどが行われた場合は、不動産の入居率の低下、熱供給や給排水の利用量の減少などの影響が想定されます。

当社グループとしては、顧客の多様なニーズに対して的確・柔軟に対応し、お互いの信頼関係を維持することで、リスクへの影響を抑えることに努めております。

(2) 国の施策等のリスクについて

当社グループは、空港の設置管理者である国、行政当局及び空港会社の空港計画や運営方針の変更等により、当社グループの事業計画、経営・財務状況等に影響を受けることが想定されます。当社グループとしては、国や行政等の動向を注視し、変化に対して迅速に対応できるように努めております。

(3) 災害リスクについて

天変地異や火災などの災害が発生した場合、所有施設の損壊、空港の機能停止などにより、当社グループの事業計画、経営・財務状況等に影響を与えることが想定されます。当社グループでは、すべての施設に耐震診断を行い、必要に応じて補強工事の対策を実施するとともに、火災保険及び地震保険にも加入しております。また、災害等が発生することを想定し、適切に対応できることを目的に社内及び関係機関との連絡及び情報収集の仕組み、迅速な復旧等の対策の体制整備に努めております。

(4) 自然環境の影響リスクについて

熱供給事業及び給排水運営事業は、その年の季節的要因に伴い、経営・財務状況等に影響を及ぼす傾向があります。冷夏・暖冬においては、冷房・暖房及び上下水道の需要減少が見られ、当初の売上予測を下回り、もう一方では、猛暑・厳冬による予想以上の売上となることもあります。

(5) 海外事業のリスクについて

海外での事業展開は、為替相場の変動やその国の政治・経済・社会情勢に起因して生じる不測の事態、法律・規制の予期せぬ変更等により、業績に影響を及ぼす可能性があります。

当社グループは、現地法・事業展開に係るカントリーリスク等について現地での業務委託先などを通じ情報収集に努め、リスクの軽減に努めております。

(6) その他の事業環境等の変動リスクについて

当社グループは、上記以外の項目におきましても偶発事象に起因する事業環境の変動リスクを負っており、その変動により経営成績及び財政状態等に影響を与える可能性があります。  

３【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】

業績等の概要

(1）業績

2018年度における我が国経済は、個人消費の底堅さや設備投資の増加などを背景に景気は緩やかな回復が続いたものの、年末以降米中の貿易摩擦を背景とした世界経済の鈍化により輸出の伸びが低下し、生産や企業業績への影響も出始めております。なお、株価や為替では、昨年末の米国発の世界的株安から我が国でも一時株安や円高の傾向が見られ、その後も世界的な金融緩和の中で不安定な動きが続いております。

今後についても、米中貿易交渉の先行きが見えないことや中国景気の減速に加え、ヨーロッパ政治経済の不透明感や景気減速など世界経済の不安要因もあり、我が国景気への影響も懸念されております。

一方、航空業界におきましては、旅客需要は昨年9月の北海道や関西での自然災害の影響で一時期減少が見られましたが、内外ともに需要の増大が続いており、特に国際線需要は通年での訪日外国人が3,100万人を超え年明け以降も増加基調にあるなど、引き続き旺盛なものがあります。

今後も1年後の東京オリンピック・パラリンピックを控え、政府が掲げる訪日外国人の目標2020年4,000万人達成に向け、東京国際空港の発着枠3.9万回の増大など空港機能の強化が進められており、国内外の大手からLCCまでエアラインの就航拡大も予想されております。なお、パイロット不足や原油価格の乱高下、為替の変動など懸念材料もあり、国内航空各社ではコスト競争力を高める努力を継続しつつ、新鋭機材の導入や路線網の拡充、LCC事業の強化等に取り組んでいる状況にあります。

このような経済情勢のもと、当社グループの連結業績につきましては、東京国際空港における当社施設の入居改善、地方空港の航空関連施設の通年稼働、昨年6月末に取得した京都のホテルの賃貸開始等により、売上高は24,213百万円（前年同期比6.2％増）となりました。また、熱供給における電気・ガス料金の値上がりや京都のホテル取得に伴う償却費、不動産取得税等の増加があったものの、営業利益は4,129百万円（同0.6％増）となりました。

なお、営業外損益においてシンガポールの子会社の為替差損益は好転したものの、東京国際空港における新たな機内食工場向けに増改築するアークビルの撤去費用引当金の計上等により、経常利益は3,338百万円（同10.4％減）となり、加えて、特別損益において、台風被害は保険金収入でカバーされたものの、国の新貴賓室設置に伴い今回撤退した貨物施設一棟の除却損計上もあり、親会社株主に帰属する当期純利益は2,104百万円（同5.2％減）となりました。

セグメントごとの業績を示すと、次のとおりであります。

① 不動産賃貸事業

不動産賃貸事業は、東京国際空港での入居改善、北九州空港格納庫の通年稼働、新規の共同住宅の供給開始、京都市内におけるホテル物件の新規稼働開始、及びカナダの子会社を連結対象に含めたこと等に伴い、売上高は18,116百万円（前年同期比6.8％増）となり、営業利益は3,105百万円（同6.3％増）となりました。

② 熱供給事業

連結子会社の東京空港冷暖房㈱における熱供給事業は、夏季は猛暑だったものの冬季は暖冬だったこともあり、売上高は3,242百万円（同1.0％増）とほぼ横ばいとなりました。一方、費用面では燃料費の電気・ガス料金の値上がりによりコストが高まり、営業利益は787百万円（同23.9％減）となりました。

③ 給排水運営その他事業

給排水運営その他事業は、東京国際空港における利用者数の増加やトンネル・道路等工事への水供給の増加もあって給排水の売上が堅調に推移したこと、及び大田区平和島で昨年2月に売電を開始した太陽光発電設備も順調に稼働したこと等により、売上高は2,854百万円（同8.4％増）となり、営業利益は237百万円（同59.2％増）となりました。

(2）キャッシュ・フロー

当連結会計年度末における現金及び現金同等物（以下、「資金」という）の残高は、前年同期比1,216百万円増加の5,824百万円となりました。当連結会計年度におけるキャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。

(イ) 営業活動によるキャッシュ・フロー

営業活動による資金は5,176百万円の収入（前年同期は7,147百万円の収入）となりました。これは主に、税金等調整前当期純利益による収入と、海外子会社での営業貸付金の増加に伴う支出、その他の資産の取得に伴う支出等によるものです。

(ロ) 投資活動によるキャッシュ・フロー

投資活動による資金は13,490百万円の支出（前年同期は5,383百万円の支出）となりました。これは主に、京都のホテル5棟の固定資産取得によるものです。

(ハ) 財務活動によるキャッシュ・フロー

財務活動による資金は9,524百万円の収入（前年同期は2,909百万円の支出）となりました。これは主に、京都のホテル取得に伴う社債の発行と長期借入金の増加によるものです。

（3）生産、受注及び販売の状況

①熱供給の生産実績

品目	当連結会計年度 自 2018年４月１日 至 2019年３月31日	前年同期比（％）
---	---	---
冷 房（ＭＪ）	439,913,890	11.2
暖 房（ＭＪ）	146,523,117	△7.8

（注）１．数量はセグメント間の内部振替後の数量によっております。

２．数量は販売量にて表示しております。

②受注状況

当社グループ（当社及び連結子会社）は、受注生産を実施しておりません。

③販売実績

品目	当連結会計年度 自 2018年４月１日 至 2019年３月31日	前年同期比（％）
---	---	---
販売高（千円）
---	---	---
不動産賃貸事業	18,116,348	6.8
熱供給事業	3,242,281	1.0
給排水運営その他事業	2,854,899	8.4
合計	24,213,529	6.2

（注）１．販売実績は、外部顧客に対する売上高に該当いたします。

２．最近２連結会計年度の主な相手先の販売実績及び当該販売実績の総販売実績に対する割合は、次のとおりであります。

相手先名	前連結会計年度 自 2017年４月１日 至 2018年３月31日		当連結会計年度 自 2018年４月１日 至 2019年３月31日
---	---	---	---	---
金額（千円）	割合（％）	金額（千円）	割合（％）
---	---	---	---	---
全日本空輸㈱	3,815,281	16.7	3,841,735	15.8
日本航空㈱	3,633,699	15.9	3,704,294	15.2
日本空港ビルデング㈱	3,225,525	14.1	3,308,294	13.6

３．上記金額には、消費税等は含まれておりません。

財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析

文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末において判断したものであります。

(1) 重要な会計方針及び見積り

当社グループの連結財務諸表は、我が国において一般に公正妥当と認められている会計基準に基づき作成されております。この連結財務諸表の作成に当たりまして、当社経営陣は、過去の実績や状況に応じ合理的だと考えられる様々な要因に基づき、見積りを行っております。ただし、他の方法では判定しにくい資産・負債の簿価及び収入・費用の報告数字については、見積り特有の不確実性があるため、実際の結果はこれらの見積りと異なる場合があります。

(2) 当連結会計年度の経営成績の分析

①概況

当社グループの連結業績につきましては、東京国際空港における当社施設の入居改善、地方空港の航空関連施設の通年稼働、昨年6月末に取得した京都のホテルの賃貸開始等により、売上高は24,213百万円（前年同期比6.2％増）となりました。また、熱供給における電気・ガス料金の値上がりや京都のホテル取得に伴う償却費、不動産取得税等の増加があったものの、営業利益は4,129百万円（同0.6％増）となりました。

なお、営業外損益においてシンガポールの子会社の為替差損益は好転したものの、東京国際空港における新たな機内食工場向けに増改築するアークビルの撤去費用引当金の計上等により、経常利益は3,338百万円（同10.4％減）となり、加えて、特別損益において、台風被害は保険金収入でカバーされたものの、国の新貴賓室設置に伴い今回撤退した貨物施設一棟の除却損計上もあり、親会社株主に帰属する当期純利益は2,104百万円（同5.2％減）となりました。

②売上高

売上高は、前年同期比6.2％増加の24,213百万円となりました。

不動産賃貸事業は、東京国際空港での入居改善、北九州空港格納庫の通年稼働、新規の共同住宅の供給開始、京都市内におけるホテル物件の新規稼働開始、及びカナダの子会社を連結対象に含めたこと等に伴い、売上高は18,116百万円（前年同期比6.8％増）となりました。

連結子会社の東京空港冷暖房㈱における熱供給事業は、夏季は猛暑だったものの冬季は暖冬だったこともあり、売上高は3,242百万円（同1.0％増）とほぼ横ばいとなりました。

給排水運営その他事業は、東京国際空港における利用者数の増加やトンネル・道路等工事への水供給の増加もあって給排水の売上が堅調に推移したこと、及び大田区平和島で昨年2月に売電を開始した太陽光発電設備も順調に稼働したこと等により、売上高は2,854百万円（同8.4％増）となりました。

セグメント毎の売上高

（単位：千円）

	不動産	熱供給事業	給排水運営	合    計
---	---	---	---	---
	賃貸事業	その他事業
---	---	---	---	---
2019年3月期	18,116,348	3,242,281	2,854,899	24,213,529
2018年3月期	16,950,039	3,208,872	2,632,788	22,791,701
2017年3月期	16,131,968	3,200,254	2,330,096	21,662,319

③営業利益

営業利益は、前年同期比0.6％増加の4,129百万円となりました。

④営業外収益（費用）

営業外収益は、シンガポールの子会社の為替差益等により前年同期比15.2％増加の328百万円となりました。

営業外費用は、東京国際空港における新たな機内食工場向けに増改築するアークビルの撤去費用引当金の計上等により前年同期比69.0％増加の1,120百万円となりました。

⑤経常利益

経常利益は、前年同期比10.4％減少の3,338百万円となりました。

⑥税金等調整前当期純利益

税金等調整前当期純利益は、前年同期比12.6％減少の3,231百万円となりました。

⑦法人税等

法人税等は、税金等調整前当期純利益の減少により、975百万円となりました。

⑧非支配株主に帰属する当期純利益

非支配株主に帰属する当期純利益は、東京空港冷暖房㈱の非支配株主に帰属する当期純利益からなり、前年同期比36.8％減少の151百万円となりました。

⑨親会社株主に帰属する当期純利益

親会社株主に帰属する当期純利益は、前年同期比5.2％減少の2,104百万円となりました。

(3) 経営成績に重要な影響を与える要因について

経営成績の重要な影響を与える要因については、「２　事業等のリスク」に記載しております。

(4) 戦略的現状と見通し

戦略的現状と見通しについては、「１　経営方針、経営環境及び対処すべき課題等」に記載しております。

(5) 資本の財源及び流動性についての分析

①キャッシュ・フロー

当連結会計年度末における現金及び現金同等物（以下、「資金」という）の残高は、前年同期比1,216百万円増加の5,824百万円となりました。

当連結会計年度におけるキャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。

（営業活動によるキャッシュ・フロー）

営業活動による資金は5,176百万円の収入（前年同期は7,147百万円の収入）となりました。これは主に、税金等調整前当期純利益による収入と、海外子会社での営業貸付金の増加に伴う支出、その他の資産の取得に伴う支出等によるものです。

（投資活動によるキャッシュ・フロー)

投資活動による資金は13,490百万円の支出（前年同期は5,383百万円の支出）となりました。これは主に、京都のホテル5棟の固定資産取得によるものです。

（財務活動によるキャッシュ・フロー)

財務活動による資金は9,524百万円の収入（前年同期は2,909百万円の支出）となりました。これは主に、京都のホテル取得に伴う社債の発行と長期借入金の増加によるものです。

（キャッシュ・フローの指標）

	自己資本	時価ベースの	キャッシュ・フロー対	インタレスト・カバ
---	---	---	---	---
	比率(％)	自己資本比率(％)	有利子負債比率(％)	レッジ・レシオ(倍)
---	---	---	---	---
2019年３月期	52.6	28.8	6.5	12.8
2018年３月期	59.4	38.1	3.2	21.1
2017年３月期	58.7	35.2	7.9	8.3

（備考）自己資本比率                      ： 自己資本/総資産

時価ベースの自己資本比率          ： 株式時価総額/総資産

キャッシュ・フロー対有利子負債比率  ： 有利子負債/営業キャッシュ・フロー

インタレスト・カバレッジ・レシオ  ： 営業キャッシュ・フロー/利払い

（注）１．いずれも連結ベースの財務数値により計算しております。

２．有利子負債は、連結貸借対照表に計上されている負債のうち、利子を支払っている全ての負債を対象としております。

３．キャッシュ・フロー及び利払いは、連結キャッシュ・フローに計上されている「営業活動によるキャッシュ・フロー」及び「利息の支払額」を用いております。

②資金需要

当社グループの運転資金需要の主なものは、建物等の修繕費の他、人件費、旅費・交通費、通信費等の営業費用によるものであります。

③契約債務及び約定債務

2019年３月31日現在の契約債務及び約定債務の概要は、下記のとおりであります。

（単位：百万円）

年度別要支払額
---	---	---	---	---	---
契約債務及び約定債務	合  計	１年以内	１年超２年以内	２年超３年以内	３年超
---	---	---	---	---	---
短期借入金	1,266	1,266	－	－	－
社債	6,000	－	－	－	6,000
長期借入金	26,437	4,708	4,113	4,224	13,390

④財政政策

当社グループは現在、運転資金及び設備投資資金につきましては、主として内部資金または借入により資金調達をすることとしております。

このうち、運転資金については期限が１年以内の短期借入で各々の連結会社が調達することとしております。これに対して、建物、設備などの長期借入は、原則として固定金利で調達しております。2019年３月31日現在、長期借入金の残高は26,437百万円であり、銀行からの借入金25,373百万円、生命保険会社からの借入金1,063百万円で構成されております。

(6) 経営者の問題意識と今後の方針について

当社グループの経営陣は、現在の事業環境及び入手可能な情報に基づき最善の経営方針を立案するようにしております。「空港を拠点とする活力ある民間企業として、空港に必要な施設と機能を創造し提供する役割を担い、航空の発展に貢献する。」ことを使命としている当社グループとしては、東京国際空港の更なる容量の拡大、また、今後増加が見込まれる訓練需要への対応等を踏まえて、地上施設の整備・充実にいかにして貢献していくかという問題を認識しております。

なお、今後の方針につきましては、「１　経営方針、経営環境及び対処すべき課題等」に記載しております。  

４【経営上の重要な契約等】

使用許可

相手先	使用許可の内容	許可期間
---	---	---
国土交通省航空局	土地  （事務所用ビル、格納庫、工場用建物の敷地等） 国土交通省所管行政財産	４月１日より３月31日まで 毎年更新

５【研究開発活動】

該当事項はありません。

 有価証券報告書（通常方式）_20190626161142

第３【設備の状況】

１【設備投資等の概要】

当社グループでは、航空業界のニーズに対応するため、不動産賃貸事業を中心に13,611百万円の設備投資を実施いたしました。セグメントの設備投資について示すと、次のとおりであります。

不動産賃貸事業につきましては、京都におけるホテル５棟の土地及び建物等取得（9,616百万円）、ユーティリティセンタービル立体駐車場改修工事（80百万円）等の設備投資をいたしました。

熱供給事業につきましては、ボイラー更新工事（533百万円）等の設備投資をいたしました。

給排水運営その他事業につきましては、羽田空港第２ターミナルサテライトのケーブル敷設（9百万円）等の設備投資をいたしました。    

２【主要な設備の状況】

当社グループは、国内において多種多様な事業を行っており、その設備の状況をセグメントごとの数値とともに主たる設備の状況を開示する方法によっております。

(1）セグメント内訳

（2019年３月31日現在）

セグメントの名称	帳簿価額（千円）						従業員数 （人）  外［臨時  雇用者］
---	---	---	---	---	---	---	---
建物	構築物	機械装置	土地 （面積㎡）	その他	合計
---	---	---	---	---	---	---	---
不動産賃貸事業	44,662,075	－	878,377	14,491,505 （78,314.66）	3,055,970	63,087,928	39 [ 1 ]
熱供給事業	2,230,710	410,637	3,344,586	－	749,090	6,735,025	4 [ － ]
給排水運営その他事業	5,578	－	1,163,456	79,180 （10,470.00）	28,974	1,277,188	6 [ － ]
小計	46,898,364	410,637	5,386,420	14,570,685 （88,784.66）	3,834,035	71,100,142	49 [ 1 ]
消去又は全社	50,576	－	－	25,341 （1,274.84）	43,470	119,387	66 [ － ]
合計	46,948,940	410,637	5,386,420	14,596,026 （90,059.50）	3,877,505	71,219,530	115 [ 1 ]

（注）１．帳簿価額「その他」は、車両、器具什器及び建設仮勘定であります。建設仮勘定には、一部消費税等が含まれております。

２．従業員数の［  ］は、臨時雇用者数を外書しております。

(2）提出会社の状況

（2019年３月31日現在）

事業所名（主な所在地）	セグメントの名称	設備の内容	帳簿価額（千円）					従業員数（人）
---	---	---	---	---	---	---	---	---
建物	機械装置	土地 （面積㎡）	その他	合計
---	---	---	---	---	---	---	---	---
第五綜合ビル （東京都大田区）	不動産賃貸事業	賃貸用ビル	347,888	59,015	－	269	407,174	－
ユーティリティセンタービル （東京都大田区）	不動産賃貸事業	賃貸用ビル	3,326,208	5,001	－	3	3,331,213	－
西側格納庫 （東京都大田区）	不動産賃貸事業	賃貸用 格納庫	3,482,639	－	－	－	3,482,639	－
メンテナンスセンターアネックス （東京都大田区）	不動産賃貸事業	賃貸用ビル	977,050	－	－	841	977,891	－
第１テクニカルセンター （東京都大田区）	不動産賃貸事業	賃貸用ビル	3,883,475	－	－	－	3,883,475	－
第２テクニカルセンター （東京都大田区）	不動産賃貸事業	賃貸用ビル	1,885,961	－	－	－	1,885,961	－
エンジンメンテナンスビル南棟 （東京都大田区）	不動産賃貸事業	賃貸用施設	2,116,304	－	－	－	2,116,304	－
コンポーネントメンテナンスビル （東京都大田区）	不動産賃貸事業	賃貸用施設	2,686,911	－	－	－	2,686,911	－
機内食工場 （東京都大田区）	不動産賃貸事業	賃貸用施設	2,819,455	－	－	0	2,819,455	－
貨物ターミナル施設 （東京都大田区）	不動産賃貸事業	賃貸用施設	1,744,921	－	－	116,803	1,861,724	－
アークビル （東京都大田区）	不動産賃貸事業	賃貸用ビル	1,380,627	－	－	1,048,167	2,428,795	－
大阪綜合ビル （大阪府池田市）	不動産賃貸事業	賃貸用ビル	317,549	69,827	－	2,103	389,480	－
りんくう国際物流センター （大阪府泉佐野市）	不動産賃貸事業	賃貸用施設	2,660,223	42,125	843,686 （19,015.41）	23,755	3,569,791	－
神戸空港格納庫 （神戸市中央区）	不動産賃貸事業	賃貸用 格納庫	942,607	－	935,213 （6,847.07）	313,038	2,190,858	－
共同ビル（室町一丁目） （東京都中央区）	不動産賃貸事業	賃貸用ビル	806,598	－	829,169 （879.40）	－	1,635,767	－
共同ビル（室町四丁目） （東京都中央区）	不動産賃貸事業	賃貸用ビル	563,918	－	3,938,625 （922.88）	－	4,502,543	－
東急ステイ蒲田 （東京都大田区）	不動産賃貸事業	賃貸用 ホテル	669,478	－	594,241 （463.88）	－	1,263,720	－
スカイレジデンス南蒲田 （東京都大田区）	不動産賃貸事業	賃貸用施設	263,202	－	198,963 （297.29）	－	462,166	－
ＥＮＳＯ ＡＮＧＯ （京都市下京区他）	不動産賃貸事業	賃貸用 ホテル	5,579,190	－	4,287,738 (2,523.55)	440,706	10,307,635	－

（注）１．帳簿価額の「その他」は、車両、器具什器及び建設仮勘定であります。建設仮勘定には、一部消費税等が含まれております。

２．上表空港内建物は、国有地等（借地）であるため記載しておりません。

(3）国内子会社

（2019年３月31日現在）

事業所名 （所在地）	セグメントの 名称	設備の内容	帳簿価額（千円）					従業員数（人） 外［臨時雇用者］
---	---	---	---	---	---	---	---	---
建物及び構築物	機械装置	土地 （面積㎡）	その他	合計
---	---	---	---	---	---	---	---	---
東京空港冷暖房㈱ エネルギーセンター （東京都大田区）	熱供給事業	冷温熱源 製造施設	2,641,348	3,344,586	－	749,090	6,735,025	4 [ － ]

（注）１．帳簿価額の「その他」は、車両、器具什器及び建設仮勘定であります。建設仮勘定には、一部消費税等が含まれております。

２．土地は、国有地（借地）であるため記載しておりません。

３．従業員数の［  ］は、臨時雇用者数を外書しております。

(4）在外子会社

重要な設備はありません。 

３【設備の新設、除却等の計画】

当社グループの設備投資については、投資効率等を総合的に勘案して策定しております。

設備計画は原則的に連結会社各社が個別に策定しておりますが、計画策定に当たっては提出会社を中心に調整を図っております。

なお、当連結会計年度末現在における重要な設備の新設、拡充、改修、除却、売却などの計画はありません。 

 有価証券報告書（通常方式）_20190626161142

第４【提出会社の状況】

１【株式等の状況】

（１）【株式の総数等】

①【株式の総数】

種類	発行可能株式総数（株）
---	---
普通株式	124,800,000
計	124,800,000

②【発行済株式】

種類	事業年度末現在発行数 （株） （2019年３月31日）	提出日現在発行数（株） （2019年６月27日）	上場金融商品取引所名又は登録認可金融商品取引業協会名	内容
普通株式	52,979,350	52,979,350	東京証券取引所 （市場第一部）	単元株式数 100株
計	52,979,350	52,979,350	－	－

（２）【新株予約権等の状況】

①【ストックオプション制度の内容】

決議年月日	2015年６月26日	2016年７月28日
付与対象者の区分及び人数（名）	当社取締役（社外取締役を除く）　10 当社執行役員　３	当社取締役（社外取締役を除く）　９ 当社執行役員　６
新株予約権の数（個）　※	333	561
新株予約権の目的となる株式の種類、内容 及び数（株）(注）１　※	普通株式　33,300	普通株式　56,100
新株予約権の行使時の払込金額　※	１株当たり１円	１株当たり１円
新株予約権の行使期間　※	自　2015年7月21日　至　2045年7月20日	自　2016年８月16日　至　2046年８月15日
新株予約権の行使により株式を発行する場合の 株式の発行価格及び資本組入額（円）　※	発行価格　626 資本組入額　（注）２	発行価格　468 資本組入額　（注）２
新株予約権の行使の条件　※	（注）３
新株予約権の譲渡に関する事項　※	譲渡による新株予約権の取得については、当社取締役会の決議による承認を要する ものとする。
組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に 関する事項　※	（注）４

決議年月日	2017年７月27日	2018年７月26日
付与対象者の区分及び人数（名）	当社取締役（社外取締役を除く）　10 当社執行役員　５	当社取締役（社外取締役を除く）　11 当社執行役員　７
新株予約権の数（個）　※	540	636
新株予約権の目的となる株式の種類、内容 及び数（株）（注）１　※	普通株式　54,000	普通株式　63,600
新株予約権の行使時の払込金額　※	１株当たり１円	１株当たり１円
新株予約権の行使期間　※	自　2017年８月18日　至　2047年８月17日	自　2018年８月17日　至　2048年８月16日
新株予約権の行使により株式を発行する場合の 株式の発行価格及び資本組入額（円）　※	発行価格　564 資本組入額　（注）２	発行価格　570 資本組入額　（注）２
新株予約権の行使の条件　※	（注）３
新株予約権の譲渡に関する事項　※	譲渡による新株予約権の取得については、当社取締役会の決議による承認を要する ものとする。
組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に 関する事項　※	（注）４

※当事業年度の末日（2019年３月31日）における内容を記載しております。提出日の前月末現在（2019年５月31日）にお

いて、記載すべき内容が当事業年度の末日における内容から変更がないため、提出日の前月末現在に係る記載を省略し

ております。

（注）１　新株予約権の目的となる株式の数

新株予約権１個当たりの目的である株式の数は100株とする。

新株予約権の割当日後、当社が普通株式につき、株式分割（当社普通株式の株式無償割当てを含む。以下、株式分割の記載につき同じとする。）または株式併合を行う場合は、次の算式により新株予約権の目的である株式の数と調整するものとする。ただし、かかる調整は、新株予約権のうち、当該時点で行使されていない新株予約権の目的である株式の数について行われ、調整の結果生じる１株未満の端数については、これを切り捨てる。

調整後株式数　＝　調整前株式数　×　株式分割・株式併合の比率

調整後株式数は、株式分割の場合は、当該株式分割の基準日の翌日（基準日を定めてないときは、その効力発生日）以降、株式併合の場合は、その効力発生日以降、これを適用する。ただし、剰余金の額を減少して資

本金または準備金を増加させる議案が当社株主総会において承認されることを条件として株式分割が行われる場合で、当社株主総会の終結の日以前の日を株式分割の基準日とする場合、調整後株式数は、当該株主総会の終結の日の翌日以降、当該基準日の翌日に遡ってこれを適用する。

また、上記のほか、割当日後、当社が合併、会社分割または株式交換を行う場合及びその他これらの場合に準じて新株予約権の目的である株式の数の調整を必要とする場合、当社は、当社取締役会において必要と認める株式数の調整を行うことができる。

２　資本組入額

①　新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本金の額は、会社計算規則第17条第１項に従い算出される資本金等増加限度額の２分の１の金額とし、計算の結果１円未満の端数が生じる場合は、これを切り上げるものとする。

②　新株予約権の行使により、株式を発行する場合における増加する資本準備金の額は、上記①記載の資本金等増加限度額から上記①に定める増加する資本金の額を減じた額とする。

３　新株予約権の行使の条件

①　新株予約権者は、新株予約権の行使期間内において、当社の取締役及び執行役員の地位を喪失した日の翌日から10日を経過する日までの期間に限り、新株予約権を行使することができるものとする。

②　新株予約権者が死亡した場合、その者の相続人代表者は、当該被相続人が死亡した日の翌日から６ヶ月を経過するまでの間に限り、新株予約権を一括してのみ行使することができるものとする。

③　その他の条件については、当社取締役会決議に基づき当社と新株予約権者との間で締結する「新株予約権割当契約」（以下、「割当契約」という。）に定めるところによる。

４　組織再編行為に伴う新株予約権の交付に関する事項

当社が合併（当社が合併により消滅する場合に限る。）、吸収分割もしくは新設分割（それぞれ当社が分割会社となる場合に限る。）、株式交換もしくは株式移転（それぞれ当社が完全子会社となる場合に限る。）（以上を総称して以下、「組織再編行為」という。）をする場合において、組織再編行為の発生日（吸収合併につき吸収合併がその効力を生ずる日、新設合併につき新設合併設立会社成立の日、吸収分割につき吸収分割の効力発生日、新設分割につき新設分割設立会社成立の日、株式交換につき株式交換がその効力を生ずる日、及び株式移転につき株式移転設立完全親会社の成立の日をいう。以下同じ。）の直前において残存する新株予約権（以下、「残存新株予約権」という。）を保有する新株予約権者に対し、それぞれの場合につき、会社法第236条第１項第８号のイからホまでに掲げる株式会社（以下「再編対象会社」という。）の新株予約権を交付することとする。ただし、以下の各号に沿って再編対象会社の新株予約権を交付する旨を、吸収合併契約、新設合併契約、吸収分割契約、新設分割計画、株式交換契約または株式移転計画において定めた場合に限る。

①　交付する対象会社の新株予約権の数

新株予約権者が保有する残存新株予約権の数と同一の数をそれぞれ交付するものとする。

②　新株予約権の目的である再編対象会社の株式の種類

再編対象会社の普通株式とする。

③　新株予約権の目的である再編対象会社の株式の数

組織再編行為の条件等を勘案の上、前記（注）１に準じて決定する。

④　新株予約権の行使に際して出資される財産の価額

交付される各新株予約権の行使に際して出資される財産の価額は、以下に定める再編後行使価額に上記③に従って決定される当該各新株予約権の目的である再編対象会社の株式の数を乗じて得られる金額とする。再編後行使価額は、交付される各新株予約権を行使することにより交付を受けることができる再編対象会社の株式１株当たり１円とする。

⑤　新株予約権を行使することができる期間

新株予約権を行使することができる期間の開始日と組織再編行為の効力発生日のいずれか遅い日から、新株予約権を行使することができる期間の満了日までとする。

⑥　新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本金及び資本準備金に関する事項

前記（注）２に準じて決定する。

⑦　譲渡による新株予約権の取得の制限

譲渡による新株予約権の取得については、再編対象会社の取締役会の決議による承認を要するものとする。

⑧　新株予約権の行使の条件

前記（注）３に準じて決定する。

⑨　新株予約権の取得条項

(1)　新株予約権者が権利行使する前に、前記（注）３の定めまたは割当契約の定めにより新株予約権を行使できなくなった場合、当社は当社の取締役会が別途定める日をもって当該新株予約権を無償で取得することができる。

(2)　当社は、以下イ、ロまたはハの議案につき当社の株主総会で承認された場合（株主総会決議が不要の場合は当社の取締役会で承認された場合）は、当社の取締役会が別途定める日に新株予約権を無償で取得することができる。

イ．当社が消滅会社となる合併契約承認の議案

ロ．当社が分割会社となる分割契約または分割計画承認の議案

ハ．当社が完全子会社となる株式交換契約または株式移転計画承認の議案 

②【ライツプランの内容】

該当事項はありません。 

③【その他の新株予約権等の状況】

該当事項はありません。

（３）【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

該当事項はありません。 

（４）【発行済株式総数、資本金等の推移】

年月日	発行済株式総数増減数 （株）	発行済株式総数残高（株）	資本金増減額 （千円）	資本金残高 （千円）	資本準備金増減額（千円）	資本準備金残高（千円）
---	---	---	---	---	---	---
2018年２月14日 （注）	△1,924,400	52,979,350	－	6,826,100	－	6,982,890

（注）自己株式の消却による減少であります。 

（５）【所有者別状況】

							2019年３月31日現在
区分	株式の状況（１単元の株式数100株）								単元未満株式の状況 （株）
政府及び地方公共団体	金融機関	金融商品取引業者	その他の法人	外国法人等		個人その他	計
個人以外	個人
株主数（人）	－	24	28	85	89	10	6,264	6,500	－
所有株式数（単元）	－	118,910	3,206	228,061	68,369	20	110,887	529,453	34,050
所有株式数の割合（％）	－	22.46	0.61	43.07	12.91	0.01	20.94	100.00	－

（注）１．自己株式3,219,879株は、「個人その他」に32,198単元及び「単元未満株式の状況」に79株を含めて記載しております。

なお、自己株式3,219,879株は、株主名簿記載上の株式数であり、2019年３月31日現在の実保有株式数は3,219,779株であります。

２．「その他の法人」及び「単元未満株式の状況」の欄には、証券保管振替機構名義の株式が、それぞれ４単元及び41株含まれております。

（６）【大株主の状況】

		2019年３月31日現在
氏名又は名称	住所	所有株式数（千株）	発行済株式（自己株式を除く。）の総数に対する所有株式数の割合（％）
日本航空株式会社	東京都品川区東品川２丁目４番11号	10,521	21.14
ＡＮＡホールディングス株式会社	東京都港区東新橋１丁目５番２号	10,521	21.14
株式会社日本政策投資銀行	東京都千代田区大手町１丁目９番６号	6,920	13.90
MLI FOR CLIENT GENERAL OMNI NON COLLATERAL NON TREATY-PB（常任代理人　メリルリンチ日本証券株式会社）	MERRILL LYNCH FINANCIAL CENTRE 2 KING EDWARD STREET LONDON EC1A 1HQ（東京都中央区日本橋１丁目４番１号　日本橋一丁目三井ビルディング）	1,607	3.22
伴野富男	岐阜県美濃加茂市	1,315	2.64
日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口）	東京都港区浜松町２丁目11番３号	1,137	2.28
日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社（信託口）	東京都中央区晴海１丁目８番11号	940	1.89
株式会社りそな銀行	大阪府大阪市中央区備後町２丁目２番１号	800	1.60
RBC ISB S/A DUB NON RESIDENT / TREATY RATE UCITS - CLIENTS ACCOUNT（常任代理人　シティバンク、エヌ・エイ東京支店）	14 PORTE DE FRANCE,ESCH-SUR-ALZETTE,LUXEMBOURG,L-4360（東京都新宿区新宿６丁目27番30号）	657	1.32
DFA INTL SMALL CAP VALUE PORTFOLIO（常任代理人　シティバンク、エヌ・エイ東京支店）	PALISADES WEST 6300,BEE CAVE ROAD BUILDING ONE AUSTIN TX 78746 US（東京都新宿区新宿６丁目27番30号）	588	1.18
計	―――――	35,010	70.35

（注）上記のほか、自己株式が3,219千株あります。

（７）【議決権の状況】

①【発行済株式】

				2019年３月31日現在
区分	株式数（株）		議決権の数（個）	内容
無議決権株式		－	－	－
議決権制限株式（自己株式等）		－	－	－
議決権制限株式（その他）		－	－	－
完全議決権株式（自己株式等）	普通株式	3,219,700	－	－
完全議決権株式（その他）	普通株式	49,725,600	497,256	－
単元未満株式	普通株式	34,050	－	1単元(100株)未満の株式
発行済株式総数		52,979,350	－	－
総株主の議決権		－	497,256	－

（注）上記「完全議決権株式（その他）」の欄には、証券保管振替機構名義の株式が400株（議決権の数４個）が含まれております。 

②【自己株式等】

				2019年３月31日現在
所有者の氏名又は名称	所有者の住所	自己名義所有株式数（株）	他人名義所有株式数（株）	所有株式数の合計（株）	発行済株式総数に対する所有株式数の割合（％）
空港施設株式会社	東京都大田区羽田空港１丁目６番５号	3,219,700	－	3,219,700	6.07
計	－	3,219,700	－	3,219,700	6.07

（注）上記のほか、株主名簿上は当社名義となっておりますが、実質的に所有していない株式が100株（議決権の数１個）あります。

なお、当該株式数は上記「①発行済株式」の「完全議決権株式（その他）」に含まれております。 

２【自己株式の取得等の状況】

【株式の種類等】

会社法第155条第７号に該当する普通株式の取得。 

（１）【株主総会決議による取得の状況】

該当事項はありません。 

（２）【取締役会決議による取得の状況】

該当事項はありません。 

（３）【株主総会決議又は取締役会決議に基づかないものの内容】

区分	株式数（株）	価額の総額（千円）
---	---	---
当事業年度における取得自己株式	168	95
当期間における取得自己株式	－	－

（注）当期間における取得自己株式には、2019年６月１日からこの有価証券報告書提出日までの単元未満株式の買取りによる株式は含まれておりません。 

（４）【取得自己株式の処理状況及び保有状況】

区分	当事業年度		当期間
---	---	---	---	---
株式数（株）	処分価額の総額 （千円）	株式数（株）	処分価額の総額 （千円）
---	---	---	---	---
引き受ける者の募集を行った取得自己株式	－	－	－	－
消却の処分を行った取得自己株式	－	－	－	－
合併、株式交換、会社分割に係る移転を行った取得自己株式	－	－	－	－
その他 （単元未満株式の売渡請求による売渡）	－	－	－	－
その他 （ストック・オプション権利行使）	4,300	2,382	－	－
保有自己株式数	3,219,779	－	3,219,779	－

（注）当期間における保有自己株式数には、2019年６月１日からこの有価証券報告書提出日までの単元未満株式の買取り及び売渡による株式は含まれておりません。 

３【配当政策】

当社は、利益配分につきましては、将来の事業展開と経営体質の強化のために必要な内部留保を確保しつつ、安定した配当を継続して実施していくことを基本方針としております。

当社は、中間配当と期末配当の年２回の剰余金の配当を行うことを基本方針としております。

これら剰余金の配当の決定機関は、期末配当については株主総会、中間配当については取締役会であります。

当事業年度の配当につきましては、上記方針に基づき、当期は１株当たり14円の配当（うち中間配当7円）を実施することを決定いたしました。この結果、当事業年度の連結配当性向は33.1％となりました。

内部留保資金につきましては、将来の事業展開、業績向上のための設備資金等に有効に投資してまいりたいと考えております。

当社は、取締役会の決議により、毎年９月30日を基準日として中間配当を行うことができる旨を定款に定めております。

なお、当事業年度に係る剰余金の配当は以下のとおりであります。

決議年月日	配当金の総額 （千円）	１株当たり配当額 （円）
2018年10月25日	348,318	7.0
取締役会
2019年６月27日	348,316	7.0
定時株主総会

４【コーポレート・ガバナンスの状況等】

（１）【コーポレート・ガバナンスの概要】

①　コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方

当社のコーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方は、株主から付託を受けた経営者の責務と、空港での事業を基盤とする企業として社会的な責務を十分に自覚し、その中で、当社グループの使命や企業理念に照らし、かつ当社グループの企業価値及び株主共同の利益を確保・向上するために、コーポレート・ガバナンスの整備及び運用に努めることであります。

②　企業統治の体制の概要及び当該体制を採用する理由

当社の企業統治の体制の概要

当社の企業統治の体制の概要は以下のとおりです。

a. 取締役会

取締役会は、取締役14名（うち社外取締役４名）で構成し、当社の経営方針その他重要な事項を決定するため、定期的に開催し、また、必要に応じて臨時開催するなど、常に適切な経営判断及び経営監視ができる体制としております。また、取締役会には、取締役のほか、監査役も出席することとなっております。

取締役会の構成員（取締役14名、監査役４名）は以下のとおりであり、議長は代表取締役会長の丸山博が務めております。

代表取締役会長　　丸山　　博　　代表取締役社長　　甲斐　正彰

代表取締役副社長　渡辺　俊隆　　代表取締役副社長　乘田　俊明

専務取締役　　　　永芳　利幸　　専務取締役　　　　星　　弘行

専務取締役　　　　足利　香聖　　常務取締役　　　　小松　啓介

常務取締役　　　　岡田　光彦　　取締役　　　　　　田村　滋朗

社外取締役　　　　長峯　豊之　　社外取締役　　　　西尾　忠男

独立社外取締役　　杉山　武彦　　独立社外取締役　　青山　佳世

常勤監査役　　　　津口　峰男　　常勤監査役　　　　村石　和彦

独立社外監査役　　芝　　昭彦　　独立社外監査役　　岩村　　敬

b. 監査役会

監査役会は、監査役４名（うち社外監査役２名）で構成されております。

当社は、監査役制度を採用しており、各監査役は、監査役会で策定された監査方針及び監査計画に基づき、取締役会などの重要な会議に出席するほか、当社グループの業務及び財務状況の調査などの監査を通じて、取締役の職務執行を監査しております。なお、監査役会は、原則、取締役会終了後に開催しておりますが、必要に応じて臨時開催しております。

監査役会の構成員は以下のとおりであり、議長は常勤監査役の村石和彦が務めております。

常勤監査役　　　　津口　峰男　　常勤監査役　　　　村石　和彦

独立社外監査役　　芝　　昭彦　　独立社外監査役　　岩村　　敬

c. 常勤役員会・拡大常勤役員会

常勤役員会は、常勤取締役10名及び常勤監査役２名にて、拡大常勤役員会は、常勤取締役及び常勤監査役並びに各部門長などによって、それぞれ構成されております。

常勤役員会及び拡大常勤役員会では、当社グループの全般的な業務執行に係る方針及び執行に係る決定、報告等を行っており、常勤役員会は、原則、毎月２回、拡大常勤役員会は、原則、年４回開催しております。

なお、常勤役員会及び拡大常勤役員会の構成員は以下のとおりであり、議長は常勤役員会、拡大常勤役員会ともに代表取締役社長の甲斐正彰が務めております。

代表取締役会長　　丸山　　博　　代表取締役社長　　甲斐　正彰

代表取締役副社長　渡辺　俊隆　　代表取締役副社長　乘田　俊明

専務取締役　　　　永芳　利幸　　専務取締役　　　　星　　弘行

専務取締役　　　　足利　香聖　　常務取締役　　　　小松　啓介

常務取締役　　　　岡田　光彦　　取締役　　　　　　田村　滋朗

常勤監査役　　　　津口　峰男　　常勤監査役　　　　村石　和彦

その他各部門長

d. 経営戦略会議・海外投資経営会議

経営戦略会議及び海外投資経営会議は、それぞれ常勤取締役及び常勤監査役により構成されております。

経営戦略会議は、中期経営計画の審議と、経営課題の共通認識・新たな計画策定に向けた議論を行っており、原則、毎月開催しております。また、海外投資経営会議は、海外投資戦略、海外子会社等の決算報告等の審議を行っており、原則、年４回開催しております。

なお、経営戦略会議及び海外投資経営会議の構成員は以下のとおりであり、議長は経営戦略会議、海外投資経営会議ともに代表取締役社長の甲斐正彰が務めております。

代表取締役会長　　丸山　　博　　代表取締役社長　　甲斐　正彰

代表取締役副社長　渡辺　俊隆　　代表取締役副社長　乘田　俊明

専務取締役　　　　永芳　利幸　　専務取締役　　　　星　　弘行

専務取締役　　　　足利　香聖　　常務取締役　　　　小松　啓介

常務取締役　　　　岡田　光彦　　取締役　　　　　　田村　滋朗

常勤監査役　　　　津口　峰男　　常勤監査役　　　　村石　和彦

e. 執行役員会

執行役員会は、上席執行役員２名及び執行役員４名により構成されております。

当社は、執行役員制度を採用しており、意思決定の迅速化などを図るため、原則、毎月開催しております。

なお、執行役員会の構成員は以下のとおりであります。

上席執行役員　　　大澤　寛樹　　上席執行役員　　　髙田　征彦

執行役員　　　　　安田　隆一　　執行役員　　　　　濱　　隆裕

執行役員　　　　　安田　　貴　　執行役員　　　　　市瀬　敦夫

f. 指名委員会・報酬委員会

指名委員会及び報酬委員会は、取締役会の諮問委員会として設置しております。

指名委員会、報酬委員会ともに、独立社外取締役２名、独立社外監査役２名、社内取締役２名にて構成されており、委員長は独立社外取締役が務めております。

指名委員会は、取締役会が取締役候補者及び監査役候補者の選任に関する議案を株主総会に提出する場合、取締役会から諮問を受け、当該候補者の経験・見識・専門性などを総合的に評価・判断して適当な人物を選定する審議を行い、取締役会に答申するため、少なくとも年１回開催することとしております。また、報酬委員会は、取締役会からの諮問を受け、取締役の報酬について審議を行い、その結果を取締役会に答申するため、少なくとも年１回開催しております。

なお、指名委員会及び報酬委員会の構成員は以下のとおりであり、議長は指名委員会、報酬委員会ともに社外取締役（独立社外取締役）の杉山武彦が務めております。

独立社外取締役　　杉山　武彦　　独立社外取締役　　青山　佳世

独立社外監査役　　芝　　昭彦　　独立社外監査役　　岩村　　敬

代表取締役会長　　丸山　　博　　代表取締役社長　　甲斐　正彰

③企業統治に関するその他の事項

・内部統制システムの整備の状況

当社の内部統制システムは、株主から付託を受けた経営者の責務と、空港での事業を基盤とする企業として社会的な責務という観点から、当社グループの使命や企業理念に照らし、かつ当社グループの企業価値及び株主共同の利益を確保・向上するために、当社取締役会において内部統制システム基本方針を決議し、それに従い、内部統制システムの整備、運用及び改善に努めることとしております。

内部統制システム基本方針では、会社法及び施行規則などに規定されていることを、グループ全体で取り組むために、各種規程の整備、コンプライアンス及びリスクマネジメントに関する委員会の設置など、内部統制システムの体制整備に努めております。法令違反などのコンプライアンスに係る問題については、早期に対応できるように公益通報の窓口を設置し、従業員等が相談や通報できる体制を整備しております。

また、当社グループは、使命及び企業理念並びに内部統制システム基本方針に基づき、反社会的勢力に対しては毅然とした姿勢で臨み、反社会的勢力からの不当要求などがなされた場合は、コンプライアンス委員会を中心に、顧問弁護士や警察などとの緊密な連携を図るとともに、日頃から役職員へ使命及び企業理念並びに内部統制システム基本方針を周知し、日常の業務活動及び監査活動を通じて、グループ全体として反社会的勢力の関係を遮断しております。取締役会は、内部統制システムが適正に機能しているか常に確認するとともに、必要に応じて見直しを行い、継続的改善に努めております。

・リスク管理体制の整備の状況

当社グループは、空港に必要な施設と機能を建設、運営管理していることから、安全な空港運営及び航空会社の運航をサポートする責任を担っております。当社グループの事業リスクが発生したことで、空港の運営及び運航に支障をきたさないために、グループで統合的なリスク管理体制の整備、向上に努めております。

リスクマネジメントについては、当社代表取締役社長を委員長に、取締役及び部門長並びに子会社で構成するリスクマネジメント委員会を設置し、リスクの把握と適切な管理体制の運用、改善に努めております。当社グループは、東京国際空港での熱供給、給排水及び共用通信といったインフラ事業を行っており、安定的な運用は当社グループの事業において必須であり、また災害等の緊急時においては、空港の役割がとても大切になることからも、平常時及び緊急時における安定供給や円滑な復旧対応は、当社グループにおいて、とても重要なことであると自覚しております。

コンプライアンスについては、当社代表取締役社長を委員長に、すべての代表取締役、常勤監査役などで構成するコンプライアンス委員会を組織しております。コンプライアンス委員会は、役職員の職務執行が法令、定款及び社内規則等に適合することを確保するために必要とする事項について検討し、グループ全体で、業務の適正化の維持・向上、コンプライアンス違反の未然防止及びその他法務リスクの回避に努めております。

財務報告に係る内部統制については、金融商品取引法に関する内部統制報告に対応するために、内部監査を担当する社長直轄の監査室を拡充し、業務の適正を確保するために、幅広い視点からの監査及び評価をしております。

当社グループは、財務報告等のディスクロージャーの信頼性を確保することは企業として大切なことであると自覚しており、引き続き当社グループの有効な内部統制の整備、運用及び改善に努めてまいります。

・子会社の業務の適正を確保するための体制整備の状況

当社は、当社のグループ会社に対して、当社の内部統制システム基本方針の趣旨を踏まえて、それぞれ体制を整備するよう指導している他、当社グループにおける業務の適正を確保するために、関係会社管理規程に基づき、当社グループ会社の状況を把握し、必要に応じて助言及び指導しております。

また、当社は、監査室に当社のグループ会社の内部監査を実施させ、当社グループにおける業務の適正を確保しております。

・責任限定契約の内容の概要

当社と社外取締役及び監査役は、会社法第427条第１項の規定に基づき、会社法第423条第１項の損害賠償責任を限定する契約を締結しております。当該契約に基づく損害賠償責任の限度額は、社外取締役及び監査役共に５百万円以上であらかじめ定めた額、または法令の定める額のいずれか高い額であります。

・取締役の定数

当社の取締役は17名以内とする旨定款に定めております。

・取締役の選任及び解任の決議要件

当社は、取締役の選任決議について、株主総会において議決権を行使することができる株主の議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の過半数をもって行う旨定款に定めております。

解任決議について、株主総会において議決権を行使することができる株主の議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の３分の２以上をもって行うことを定款で規定しております。

・取締役会で決議できる株主総会決議事項

イ．自己株式の取得

当社は、自己株式の取得について、機動的な資本政策を遂行できるようにするため、会社法第165条第２項の規定に基づき、取締役会の決議により自己株式を取得できる旨、定款に定めております。

ロ．中間配当

当社は、株主への機動的な利益配分を行うため、会社法第454条第５項に基づき、取締役会の決議により毎年９月30日を基準日として中間配当を行うことができる旨、定款に定めております。

ハ．取締役及び監査役の責任免除

当社は、会社法第426条第１項の規定に基づき、取締役会の決議により会社法第423条第１項の行為に関する取締役（取締役であったものを含む。）及び監査役（監査役であったものを含む。）の責任を法令の限度において免除することができる旨、定款に定めております。これは、取締役及び監査役が職務を遂行するにあたり、その能力を十分に発揮して、期待される役割を果たしうる環境を整備することを目的とするものであります。

・株主総会の特別決議要件

当社は、会社法第309条第２項に定める株主総会の特別決議要件について、議決権を行使することができる株主の議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の３分の２以上をもって行う旨、定款に定めております。これは、株主総会における特別決議の定足数を緩和することにより、株主総会の円滑な運営を行うことを目的とするものであります。

（２）【役員の状況】

①　役員一覧

a. 取締役および監査役

男性17名　女性1名　（役員のうち女性の比率5.5％）

役職名

氏名

生年月日

略歴

任期

所有株式数

（千株）

代表取締役会長

丸山  博

1948年６月１日生

2013年６月 2014年６月	当社代表取締役副社長 当社代表取締役社長
2016年６月 2019年６月	東京空港冷暖房株式会社 代表取締役社長 当社代表取締役会長（現任）

（注）5

22

代表取締役社長

甲斐  正彰

1957年４月20日生

2014年６月	株式会社日本政策投資銀行常務執行役員
2016年６月	内閣官房総合海洋政策本部事務局長
2018年６月	当社代表取締役副社長
2019年６月	当社代表取締役社長（現任） 東京空港冷暖房株式会社 代表取締役社長（現任）

（注）5

1

代表取締役副社長

渡辺  俊隆

1958年12月22日生

2011年６月	全日本空輸株式会社執行役員札幌支店長
2013年４月	同社上席執行役員 CS&プロダクト・サービス室長
2016年４月 2016年６月	ANAホールディングス株式会社参与 当社代表取締役副社長（現任）

（注）5

3

代表取締役副社長

乘田  俊明

1957年８月27日生

2013年４月	日本航空株式会社常務執行役員 経営企画本部長
2013年６月	当社取締役
2015年６月	日本航空株式会社取締役専務執行役員 経営企画本部長
2017年４月 2017年６月	日本航空株式会社取締役 当社代表取締役副社長（現任）

（注）5

1

専務取締役

永芳  利幸

1947年６月29日生

2009年６月	当社取締役上席執行役員 施設管理センター所長
2011年６月 2013年６月	当社常務取締役 当社専務取締役（現任）

（注）5

8

専務取締役

星  弘行

1951年６月20日生

2006年６月	日本政策投資銀行理事
2008年６月	当社常勤監査役
2011年６月	当社専務取締役（現任）

（注）5

12

専務取締役

足利  香聖

1951年３月18日生

2012年６月	当社取締役上席執行役員総務部長（兼）監査室長
2013年６月 2017年６月 2019年６月	当社常務取締役上席執行役員総務部長（兼）監査室長 当社常務取締役 当社専務取締役（現任）

（注）5

8

常務取締役

小松  啓介

1958年２月23日生

2006年６月 2009年６月	当社執行役員業務部長 当社上席執行役員業務部長
2011年６月 2017年６月	当社取締役上席執行役員業務部長 当社常務取締役（現任）

（注）5

10

役職名

氏名

生年月日

略歴

任期

所有株式数

（千株）

常務取締役

岡田　光彦

1955年３月16日生

2008年10月 2011年５月	東北地方整備局長 財団法人国際臨海開発研究センター 理事長
2015年６月 2019年６月	在トリニダード・トバゴ大使 当社常務取締役（現任）

（注）5

0

取締役

施設管理センター所長

田村  滋朗

1960年３月30日生

2014年４月 2016年６月	当社総務部付次長 当社執行役員総務部付（特命事項担当）
2017年６月 2019年６月	当社取締役上席執行役員 施設管理センター所長 当社取締役施設管理センター所長 （現任）

（注）5

2

取締役

長峯  豊之

1955年９月10日生

2015年６月	ANAホールディングス株式会社 取締役執行役員
2016年４月	同社取締役常務執行役員
2017年４月	同社代表取締役副社長執行役員（現任）
2018年６月	当社取締役（現任）

（注）5

－

取締役

西尾  忠男

1961年10月２日生

2011年10月	日本航空株式会社路線統括本部付 ジェットスター・ジャパン株式会社出向
2013年４月	同社執行役員路線統括本部 国内路線事業本部長
2017年４月	同社常務執行役員経営企画本部長 （現任）
2017年６月	当社取締役（現任）

（注）5

－

取締役

杉山  武彦

1944年11月26日生

2004年12月	一橋大学学長
2011年４月	財団法人運輸政策研究機構副会長 運輸政策研究所所長
2015年６月	当社取締役（現任）
2016年６月 2017年６月	公益財団法人高速道路調査会理事長 （現任） 東京地下鉄株式会社社外取締役（現任）

（注）5

－

取締役

青山  佳世

1959年９月１日生

1985年４月	フリーアナウンサーとして活動 （現在に至る）
2001年２月	国土交通省交通政策審議会委員
2014年７月	自動車検査独立行政法人理事（非常勤）
2015年６月 2016年６月	当社取締役（現任） 国家公務員倫理審査会委員（現任）

（注）5

－

役職名

氏名

生年月日

略歴

任期

所有株式数

（千株）

常勤監査役

津口  峰男

1949年10月16日生

2007年６月	当社執行役員企画部長
2010年６月 2011年６月 2014年６月	当社上席執行役員企画部長 当社上席執行役員施設部長（兼）企画 部長 当社常勤監査役（現任）

（注）8

5

常勤監査役

村石  和彦

1956年８月21日生

2008年６月	当社執行役員経理部長
2010年６月 2011年６月 2016年６月	当社上席執行役員経理部長 当社取締役上席執行役員経理部長 当社常勤監査役（現任）

（注）6

14

監査役

芝  昭彦

1967年３月30日生

2010年４月	芝経営法律事務所代表（現任）
2010年６月	株式会社プリンスホテル社外監査役
2013年６月	当社監査役（現任）
2015年６月	日本ハム株式会社社外監査役（現任）

（注）7

－

監査役

岩村  敬

1944年７月12日生

2004年７月	国土交通省国土交通事務次官
2009年６月	関西国際空港株式会社取締役会長
2013年４月 2014年６月	一般財団法人環境優良車普及機構会長 （現任） 当社監査役（現任）

（注）6

－

計

92

（注）１．所有株式数の計には、役員持株会の株式数１千株が含まれております。

２．取締役長峯豊之、西尾忠男、杉山武彦及び青山佳世の４氏は、社外取締役であります。

３．取締役青山佳世氏の戸籍上の氏名は、相原佳世であります。

４．監査役芝昭彦、岩村敬の両氏は、社外監査役であります。

５．2019年６月27日開催の定時株主総会の終結の時から２年間。

６．2016年６月29日開催の定時株主総会の終結の時から４年間。

７．2017年６月29日開催の定時株主総会の終結の時から４年間。

８．2018年６月28日開催の定時株主総会の終結の時から４年間。

９．当社は、法令に定める監査役の員数を欠くことになる場合に備え、会社法第329条第３項に定める補欠監査役

２名を選任しております。

補欠監査役の略歴は次のとおりであります。

氏名

生年月日

略歴

所有株式数

（千株）

雨宮  徳光

1949年５月１日生

2008年６月	当社執行役員監査室長
2012年６月	当社常勤監査役
2016年６月	当社顧問（現任）
2018年６月	当社補欠監査役（現任）

18

上村  成生

1949年１月６日生

2005年７月	国税庁長官官房首席国税庁監察官
2007年７月	高松国税局長
2008年８月 2018年６月	税理士事務所開業（現在に至る） 当社補欠社外監査役（現任）

－

b. 執行役員

当社では意思決定・監督と執行の分離による取締役会の活性化のため、執行役員制度を導入しております。

役職名

氏名

生年月日

略歴

所有株式数

（千株）

上席執行役員

財務部長

大澤  寛樹

1960年12月21日生

2009年６月	株式会社日本政策投資銀行事業開発部長
2011年６月	当社執行役員財務部長
2013年６月	当社上席執行役員財務部長（現任）

0

上席執行役員

貨物ターミナル事業部長

髙田  征彦

1956年３月26日生

2013年４月 2014年４月 2014年６月 2015年６月	全日本空輸株式会社貨物事業室付休職 ANAロジスティクサービス株式会社社長 当社貨物ターミナル事業部長 当社執行役員貨物ターミナル事業部長 当社上席執行役員貨物ターミナル事業部長（現任）

1

執行役員

施設部長

安田　隆一

1960年７月15日生

2012年６月 2014年６月 2016年６月	当社環境・安全推進室長 当社施設部長 当社執行役員施設部長（現任）

2

執行役員

経理部長

濱　隆裕

1966年１月28日生

2014年６月 2016年６月 2018年６月	当社監査室長代理 当社経理部長 当社執行役員経理部長（現任）

11

執行役員

企画部長

安田　貴

1964年９月15日生

2015年４月 2016年６月 2018年６月	当社企画部長代理 当社企画部長 当社執行役員企画部長（現任）

2

執行役員

総務部長兼監査室長

市瀬　敦夫

1965年９月３日生

2017年４月 2017年６月 2018年６月	当社総務部長代理 当社総務部長兼監査室長 当社執行役員総務部長兼監査室長（現任）

0

計

19

②　社外役員の状況

当社の社外取締役は、長峯豊之氏（ANAホールディングス㈱代表取締役副社長執行役員）、西尾忠男氏（日本航空㈱常務執行役員経営企画本部長）、杉山武彦氏（公益財団法人高速道路調査会理事長）及び青山佳世氏（フリーアナウンサー）の４名であります。

長峯豊之氏及び西尾忠男氏は、当社の法人主要株主からの社外役員であり、また、全日本空輸㈱（ANAホールディングス㈱100%子会社）及び日本航空㈱は、当社の重要な取引先であります。当社との人的関係については、特筆すべきことはありません。

杉山武彦氏及び青山佳世氏は、それぞれ当社との間に特筆すべき人的関係、資本関係及び取引関係その他利害関係はありません。社外取締役は、豊富な知識経験等を活かして、社外からの経営判断に参画していただくために選任しております。

当社の社外監査役は、芝昭彦氏（弁護士）及び岩村敬氏の２名であります。社外監査役は、それぞれ当社との間に、特筆すべき人的関係、資本関係及び取引関係その他利害関係はありません。社外監査役は、豊富な知識経験等を活かして、社外からの経営判断の監視をしていただくために選任しております。

また、当社は独立性ある社外役員を選任するにあたって、当社と社外役員との間及び当社と社外役員の所属会社、出身会社との間に、現在及び過去において、特筆すべき人的関係、資本関係及び取引関係その他利害関係がなく、一般株主と利益相反が生じる恐れのないものとして相応しい独立性を有していることを基本的な方針としております。

当社は、このような方針に沿って社外取締役杉山武彦氏及び青山佳世氏、社外監査役芝昭彦氏及び岩村敬氏を独立役員に選任しており、取締役会等の重要な会議へ出席いただくことにより、常に適切な経営判断、経営監視ができる体制としております。

③　社外取締役又は社外監査役による監督又は監査と内部監査、監査役監査及び会計監査との相互連携並びに内部統

制部門との関係

社外取締役は、取締役会への出席等を通じて内部監査、監査役監査及び会計監査の結果、内部統制システムの状況等についての報告を踏まえ、取締役の業務執行に対する監督を行うほか、取締役会の一員として意見又は助言を行うことで、内部統制部門を有効に機能させ、適正な業務執行の確保を図っております。

社外監査役は、監査役会や取締役会への出席及び会計監査人からの報告等を通じ、直接又は間接に、会計監査及び内部監査の報告を受け、必要に応じて意見を述べることにより監査の実効性を高め、併せて高い専門性により監査役監査を実施し、監査役会の監査報告に繋げています。また、取締役会において内部統制部門の報告に対して意見を述べ、適正な業務執行の確保を図っています。  

（３）【監査の状況】

①　監査役監査の状況

当社は、常勤監査役２名及び社外監査役（非常勤）２名で監査役会を組織しており、このうち、常勤監査役　村石和彦は、長年にわたり経理・財務業務に携わった経験があり、財務及び会計に関する相当程度の知見を有しております。

各監査役は取締役会に出席し意見を述べるとともに、当社グループの業務及び財産状況の調査などの監査を行い、その結果を監査役会及び取締役会に報告しております。

なお、常勤監査役２名は、常勤役員会、経営戦略会議、コンプライアンス委員会、リスクマネジメント委員会など他の重要な会議にも出席しております。

②　内部監査の状況

当社における内部監査は、当社グループを対象に業務監査、会計監査及び内部統制監査などの内容について、社長直轄の監査室で行っております。監査室は３名で組織し、年間計画に基づいた定期内部監査を行い、必要に応じて臨時内部監査を行えるようにしております。内部監査の結果は、社長及び常勤監査役へ報告することにしており、是正・改善が必要な場合は、社長が指示し、必要な対応策の検討・実施を行い、監査室はそのフォローアップを行うこととしております。監査室は、必要に応じて監査役及び会計監査人の監査に協力し、相互連携ができる体制となっております。

③　会計監査の状況

a. 監査法人の名称

東陽監査法人

b. 業務を執行した公認会計士

橋元　秀行

清水谷　修

c. 監査業務に係る補助者の構成

当社の会計監査業務に係る補助者は、公認会計士７名、その他２名であります。

d. 監査法人の選定方針と理由

(選定方針)

会計監査人の独立性、品質管理体制、職務執行体制に問題がないことを選定の方針としております。

なお、監査役会は、会計監査人の職務の執行に支障がある場合など、解任または不再任の必要があると判断した場合は、株主総会に提出する会計監査人の解任または不再任に関する議案の内容を決定いたします。

(選任理由)

監査品質、独立性および監査の継続性・効率性などの観点から会計監査人として適格であると考えられることから選任しております。

e. 監査役及び監査役会における監査法人の評価

当社の監査役及び監査役会は、監査法人の独立性、品質管理体制、職務執行体制などについて評価を行っております。この評価は監査法人の選任または不再任を決定する際の参考としております。

④ 監査報酬の内容等

a. 監査公認会計士等に対する報酬

区分	前連結会計年度		当連結会計年度
監査証明業務に基づく 報酬（千円）	非監査業務に基づく 報酬（千円）	監査証明業務に基づく 報酬（千円）	非監査業務に基づく 報酬（千円）
提出会社	22,700	－	25,500	－
連結子会社	3,300	300	3,300	300
計	26,000	300	28,800	300

連結子会社における非監査業務の内容は、東京空港冷暖房㈱における再生可能エネルギー賦課金に係る特例の認定申請に関する業務であります。

b. 監査公認会計士等と同様のネットワークに属する組織に対する報酬

該当事項はありません。

c. その他の重要な監査証明業務に基づく報酬の内容

該当事項はありません。

d. 監査報酬の決定方針

該当事項はありません。

e. 監査役会が会計監査人の報酬等に同意した理由

監査役会は、会計監査人の監査計画の内容、会計監査の職務遂行状況及び報酬見積りの算出根拠などが適切であるかどうかについて必要な検証を行ったうえで、会計監査人の報酬等の額について同意の判断をいたしました。  

（４）【役員の報酬等】

① 役員の報酬等の額又はその算定方法の決定に関する方針に係る事項

当社は役員の報酬等の額又はその算定方法の決定に関する方針は定めておりません。

②役員区分毎の報酬等の総額、報酬等の種類別の総額及び対象となる役員の員数

区  分	報酬等の総額 （百万円）	報酬等の種類別の総額（百万円）			員  数
固定報酬	業績連動報酬	退職慰労金
取締役 （社外取締役を除く）	323	263	－	60	11名
監査役 （社外監査役を除く）	39	39	－	0	2名
社外役員	9	9	－	0	3名
合  計	371	311	－	60	16名

（注）１．取締役の報酬等の総額には、使用人兼務取締役の使用人分給与は含まれておりません。

２．取締役の報酬等限度額（基本報酬、賞与、株式報酬型ストックオプション、退任時繰延報酬）は、2015年６月26日開催の第46回定時株主総会において、年額430百万円（うち社外取締役分年額30百万円以内）以内（ただし、使用人分給与は含まない。）と決議いただいております。

なお、社外取締役に対しては、株式報酬型ストックオプション、退任時繰延報酬の支給は行いません。

３．監査役の報酬等限度額（基本報酬、賞与）は、2015年６月26日開催の第46回定時株主総会において年額70百万円以内と決議いただいております。また、監査役の退職慰労金制度の廃止、株式報酬型ストックオプションの付与及び退任時繰延報酬の支給は行わないことといたしました。

③役員毎の連結報酬等の総額等

該当者はおりません。

（５）【株式の保有状況】

①投資株式の区分の基準及び考え方

当社は、保有目的が純投資目的である投資株式と純投資目的以外の目的である投資株式の区分について、業務提携や取引の維持、取引強化等、事業活動上の必要性があり、かつ、合理性があると判断した株式を純投資目的以外の目的である投資株式とし、それ以外の株式を純投資目的である投資株式と区分しております。

②保有目的が純投資以外の目的である投資株式

a．保有方針及び保有の合理性を検証する方法並びに個別銘柄の保有の適否に関する取締役会等における検証の内容

当社は、投資目的以外の目的で株式を保有する場合、業務提携、取引の維持、取引強化等、事業活動上の必要性を勘案し、保有する株式数を含め合理性があると判断した場合に限り保有することとしております。

また、株式の取得又は処分については、それぞれの株式について上記方針に応じたものかどうか担当取締役が適宜検証を行った後、取締役会にて精査し、株式の取得及び処分について判断することとしております。

b．銘柄数及び貸借対照表計上額

	銘柄数 （銘柄）	貸借対照表計上額の 合計額（千円）
非上場株式	13	431,455
非上場株式以外の株式	12	2,683,472

（当事業年度において株式数が増加した銘柄）

	銘柄数 （銘柄）	株式数の増加に係る取得 価額の合計額（千円）	株式数の増加の理由
非上場株式	－	－	－
非上場株式以外の株式	－	－	－

（当事業年度において株式数が減少した銘柄）

	銘柄数 （銘柄）	株式数の減少に係る売却 価額の合計額（千円）
非上場株式	－	－
非上場株式以外の株式	－	－

ｃ．特定投資株式及びみなし保有株式の銘柄ごとの株式数、貸借対照表計上額等に関する情報

特定投資株式

銘柄	当事業年度	前事業年度	保有目的、定量的な保有効果 及び株式数が増加した理由	当社の株式の 保有の有無
株式数（株）	株式数（株）
貸借対照表計上額 （千円）	貸借対照表計上額 （千円）
日本空港ビルデング㈱	254,600	254,600	取引関係を維持・強化するため	有
1,190,255	1,034,949
京浜急行電鉄㈱	278,000	278,000	同    上	有
522,084	514,300
㈱ＪＡＬＵＸ	168,000	168,000	同    上	無
423,696	522,480
新日本空調㈱	166,375	166,375	同    上	有
321,769	264,369
㈱安藤・間	146,500	146,500	同    上	有
108,556	117,346
㈱りそなホールディングス	145,425	145,425	同    上	無
69,760	81,728
日本アジアグループ㈱	66,920	66,920	同    上	無
23,154	35,534
㈱みずほフィナンシャルグループ	61,117	61,117	同    上	無
10,469	11,697
㈱三菱ＵＦＪフィナンシャル・グループ	11,840	11,840	同    上	無
6,512	8,252
三井住友トラスト・ホールディングス㈱	1,100	1,100	同    上	無
4,373	4,737
㈱三井住友フィナンシャルグループ	630	630	同    上	無
2,441	2,808
野村ホールディングス㈱	1,000	1,000	同    上	無
400	615

※上記株式に関する定量的な保有効果の記載は行っておりませんが、保有の合理性については、業務提携、取引の維持、

取引強化等、事業活動上の必要性を勘案し、判断しております。

みなし保有株式

該当事項はありません。

③保有目的が純投資目的である投資株式

区分	当事業年度		前事業年度
銘柄数 （銘柄）	貸借対照表計上額の 合計額（千円）	銘柄数 （銘柄）	貸借対照表計上額の 合計額（千円）
非上場株式	－	－	－	－
非上場株式以外の株式	3	12,025	3	12,822

区分	当事業年度
受取配当金の 合計額（千円）	売却損益の 合計額（千円）	評価損益の 合計額（千円）
非上場株式	－	－	－
非上場株式以外の株式	356	－	6,920

 有価証券報告書（通常方式）_20190626161142

第５【経理の状況】

1.連結財務諸表及び財務諸表の作成方法について

(1）当社の連結財務諸表は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和51年大蔵省令第28号）に基づいて作成しております。

(2）当社の財務諸表は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和38年大蔵省令第59号）に基づいて作成しております。

また、当社は、特例財務諸表提出会社に該当し、財務諸表等規則第127条の規定により財務諸表を作成しております。

2.監査証明について

当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、連結会計年度（2018年４月１日から2019年３月31日まで）の連結財務諸表及び事業年度（2018年４月１日から2019年３月31日まで）の財務諸表について、東陽監査法人により監査を受けております。

3.連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取り組みについて

当社は、連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取り組みを行っております。具体的には会計基準等の内容を適切に把握し、会計基準等の変更等について的確に対応できる体制を整備するため、公益財団法人財務会計基準機構に加入しております。また、監査法人等の行う研修等に参加しております。

１【連結財務諸表等】

（１）【連結財務諸表】

①【連結貸借対照表】

		(単位：千円)
	前連結会計年度 (2018年３月31日)	当連結会計年度 (2019年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	4,608,382	4,324,573
受取手形及び売掛金	1,210,390	1,208,590
有価証券	－	1,500,000
リース債権及びリース投資資産	5,991,149	6,600,080
営業貸付金	5,422,908	5,741,839
原材料及び貯蔵品	14,676	12,908
その他	284,004	1,456,944
流動資産合計	17,531,512	20,844,937
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物	157,631,924	162,722,788
減価償却累計額及び減損損失累計額	△113,097,579	△115,363,210
建物及び構築物（純額）	※１ 44,534,344	※１ 47,359,577
機械装置及び運搬具	18,173,305	18,826,372
減価償却累計額	△12,789,035	△13,430,679
機械装置及び運搬具（純額）	※１ 5,384,270	※１ 5,395,693
工具、器具及び備品	424,337	1,059,644
減価償却累計額	△267,996	△490,837
工具、器具及び備品（純額）	156,341	568,807
土地	※１ 10,307,875	※１ 14,596,026
建設仮勘定	1,422,667	3,299,425
有形固定資産合計	61,805,499	71,219,530
無形固定資産	49,907	41,929
投資その他の資産
投資有価証券	※２ 7,483,456	※２ 7,671,946
長期貸付金	2,217	1,732
繰延税金資産	259,037	320,447
退職給付に係る資産	218,585	203,945
その他	646,334	1,090,548
貸倒引当金	△34,567	△10,267
投資その他の資産合計	8,575,064	9,278,352
固定資産合計	70,430,471	80,539,812
資産合計	87,961,984	101,384,749

		(単位：千円)
	前連結会計年度 (2018年３月31日)	当連結会計年度 (2019年３月31日)
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金	1,023,054	1,532,544
短期借入金	※１,※３ 5,879,559	※１,※３ 5,974,226
未払金	674,381	1,064,205
未払法人税等	651,257	557,004
未払費用	93,808	109,744
前受収益	977,315	1,045,001
賞与引当金	128,398	131,094
役員賞与引当金	27,980	30,058
固定資産撤去費用引当金	173,200	364,598
その他	421,549	384,329
流動負債合計	10,050,504	11,192,806
固定負債
社債	－	6,000,000
長期借入金	※１ 17,279,899	※１ 21,729,366
長期預り保証金	5,638,318	5,915,755
長期未払金	311,526	476,128
役員退職慰労引当金	6,846	1,044
繰延税金負債	－	6,379
固定資産撤去費用引当金	192,311	323,237
固定負債合計	23,428,901	34,451,910
負債合計	33,479,405	45,644,717
純資産の部
株主資本
資本金	6,826,100	6,826,100
資本剰余金	6,982,890	6,982,890
利益剰余金	37,381,745	38,777,424
自己株式	△1,786,417	△1,784,131
株主資本合計	49,404,317	50,802,282
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	2,853,576	2,817,756
為替換算調整勘定	19,613	△232,638
その他の包括利益累計額合計	2,873,189	2,585,117
新株予約権	79,896	113,808
非支配株主持分	2,125,175	2,238,823
純資産合計	54,482,578	55,740,032
負債純資産合計	87,961,984	101,384,749

②【連結損益計算書及び連結包括利益計算書】

【連結損益計算書】

		(単位：千円)
	前連結会計年度 (自　2017年４月１日 　至　2018年３月31日)	当連結会計年度 (自　2018年４月１日 　至　2019年３月31日)
売上高	22,791,701	24,213,529
売上原価	16,862,420	18,098,758
売上総利益	5,929,280	6,114,770
販売費及び一般管理費
役員報酬	305,538	329,881
給料及び賞与	491,488	527,022
賞与引当金繰入額	80,180	81,463
役員賞与引当金繰入額	27,980	30,058
旅費交通費及び通信費	105,672	107,075
減価償却費	14,510	28,687
租税公課	163,901	170,252
その他	636,245	710,551
販売費及び一般管理費合計	1,825,517	1,984,991
営業利益	4,103,762	4,129,778
営業外収益
受取利息	1	1
受取配当金	162,625	171,384
受取手数料	53,119	21,839
為替差益	－	44,753
その他	69,339	90,650
営業外収益合計	285,086	328,629
営業外費用
支払利息	339,284	421,116
固定資産撤去費用	103,498	61,142
撤去費用引当金繰入額	16,566	495,524
為替差損	184,194	－
社債発行費	－	119,788
その他	19,180	22,508
営業外費用合計	662,724	1,120,079
経常利益	3,726,125	3,338,328
特別利益
受取保険金	－	617,417
その他	－	2,541
特別利益合計	－	619,959
特別損失
固定資産除却損	27,902	171,720
災害による損失	－	555,531
特別損失合計	27,902	727,251
税金等調整前当期純利益	3,698,222	3,231,036
法人税、住民税及び事業税	1,143,500	1,009,965
法人税等調整額	94,187	△34,964
法人税等合計	1,237,688	975,001
当期純利益	2,460,534	2,256,035
非支配株主に帰属する当期純利益	240,755	151,978
親会社株主に帰属する当期純利益	2,219,779	2,104,057

【連結包括利益計算書】

		（単位：千円）
	前連結会計年度 (自　2017年４月１日 　至　2018年３月31日)	当連結会計年度 (自　2018年４月１日 　至　2019年３月31日)
当期純利益	2,460,534	2,256,035
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金	435,146	△35,820
為替換算調整勘定	201,403	△211,647
その他の包括利益合計	※ 636,549	※ △247,467
包括利益	3,097,084	2,008,567
（内訳）
親会社株主に係る包括利益	2,856,328	1,856,589
非支配株主に係る包括利益	240,755	151,978

③【連結株主資本等変動計算書】

前連結会計年度（自　2017年４月１日　至　2018年３月31日）

				(単位：千円)
	株主資本
	資本金	資本剰余金	利益剰余金	自己株式	株主資本合計
当期首残高	6,826,100	6,983,993	36,949,740	△1,559,198	49,200,635
当期変動額
剰余金の配当			△723,436		△723,436
親会社株主に帰属する 当期純利益			2,219,779		2,219,779
自己株式の取得				△1,299,156	△1,299,156
自己株式の処分		676		5,820	6,496
自己株式の消却		△1,780	△1,064,337	1,066,117	－
株主資本以外の項目の 当期変動額（純額）					－
当期変動額合計	－	△1,103	432,004	△227,218	203,682
当期末残高	6,826,100	6,982,890	37,381,745	△1,786,417	49,404,317

	その他の包括利益累計額			新株予約権	非支配株主持分	純資産合計
	その他有価証券評価差額金	為替換算調整勘定	その他の包括 利益累計額合計
当期首残高	2,418,429	△181,790	2,236,639	55,022	1,922,748	53,415,045
当期変動額
剰余金の配当			－			△723,436
親会社株主に帰属する 当期純利益			－			2,219,779
自己株式の取得			－			△1,299,156
自己株式の処分			－			6,496
自己株式の消却			－			－
株主資本以外の項目の 当期変動額（純額）	435,146	201,403	636,549	24,874	202,426	863,850
当期変動額合計	435,146	201,403	636,549	24,874	202,426	1,067,532
当期末残高	2,853,576	19,613	2,873,189	79,896	2,125,175	54,482,578

当連結会計年度（自　2018年４月１日　至　2019年３月31日）

				(単位：千円)
	株主資本
	資本金	資本剰余金	利益剰余金	自己株式	株主資本合計
当期首残高	6,826,100	6,982,890	37,381,745	△1,786,417	49,404,317
当期変動額
剰余金の配当			△696,606		△696,606
親会社株主に帰属する 当期純利益			2,104,057		2,104,057
自己株式の取得				△95	△95
自己株式の処分			△38	2,382	2,344
連結範囲の変動			△11,734		△11,734
株主資本以外の項目の 当期変動額（純額）					－
当期変動額合計	－	－	1,395,678	2,286	1,397,965
当期末残高	6,826,100	6,982,890	38,777,424	△1,784,131	50,802,282

	その他の包括利益累計額			新株予約権	非支配株主持分	純資産合計
	その他有価証券評価差額金	為替換算調整勘定	その他の包括 利益累計額合計
当期首残高	2,853,576	19,613	2,873,189	79,896	2,125,175	54,482,578
当期変動額
剰余金の配当			－			△696,606
親会社株主に帰属する 当期純利益			－			2,104,057
自己株式の取得			－			△95
自己株式の処分			－			2,344
連結範囲の変動		△40,604	△40,604			△52,338
株主資本以外の項目の 当期変動額（純額）	△35,820	△211,647	△247,467	33,912	113,648	△99,906
当期変動額合計	△35,820	△252,252	△288,072	33,912	113,648	1,257,454
当期末残高	2,817,756	△232,638	2,585,117	113,808	2,238,823	55,740,032

④【連結キャッシュ・フロー計算書】

		(単位：千円)
	前連結会計年度 (自　2017年４月１日 　至　2018年３月31日)	当連結会計年度 (自　2018年４月１日 　至　2019年３月31日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前当期純利益	3,698,222	3,231,036
減価償却費	3,547,173	4,033,394
災害による損失	－	555,531
有形固定資産撤去費用引当金の増減額（△は減少）	△21,727	322,324
退職給付に係る資産の増減額（△は増加）	△40,451	14,639
役員退職慰労引当金の増減額（△は減少）	5,802	△5,802
賞与引当金の増減額（△は減少）	18	2,696
役員賞与引当金の増減額（△は減少）	3,683	2,078
受取利息及び受取配当金	△162,626	△171,385
貸倒引当金の増減額（△は減少）	－	△24,300
受取保険金	－	△617,417
株式報酬費用	31,358	36,252
支払利息	339,284	421,116
社債発行費	－	119,788
有価証券利息	△8	－
固定資産除却損	27,902	171,720
売上債権の増減額（△は増加）	△103,362	1,372
たな卸資産の増減額（△は増加）	△1,206	1,768
リース債権及びリース投資資産の増減額（△は増加）	△220,626	349,646
営業貸付金の増減額（△は増加）	1,244,094	△548,764
仕入債務の増減額（△は減少）	70,902	30,712
前受収益の増減額（△は減少）	32,533	61,725
未払費用の増減額（△は減少）	10,214	△32,961
未払消費税等の増減額（△は減少）	232,705	△347,067
その他の資産の増減額（△は増加）	△49,128	△1,615,550
その他の負債の増減額（△は減少）	△76,631	△92,790
小計	8,568,124	5,899,762
利息及び配当金の受取額	162,635	171,385
利息の支払額	△338,680	△402,820
保険金の受取額	－	617,417
災害損失の支払額	－	△76,746
法人税等の支払額	△1,245,015	△1,032,790
営業活動によるキャッシュ・フロー	7,147,064	5,176,209
投資活動によるキャッシュ・フロー
固定資産の取得による支出	△4,752,703	△12,733,042
投資有価証券の取得による支出	△325,266	△758,050
子会社株式の取得による支出	△305,830	－
投資有価証券の売却による収入	1	－
長期貸付金の回収による収入	606	485
投資活動によるキャッシュ・フロー	△5,383,192	△13,490,607

		(単位：千円)
	前連結会計年度 (自　2017年４月１日 　至　2018年３月31日)	当連結会計年度 (自　2018年４月１日 　至　2019年３月31日)
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入れによる収入	4,400,000	3,598,051
短期借入金の返済による支出	△3,111,376	△4,898,051
長期借入れによる収入	1,044,218	9,022,513
長期借入金の返済による支出	△3,414,347	△3,621,076
社債の発行による収入	－	5,880,211
預り保証金による収入	283,400	490,112
預り保証金の返還による支出	△47,083	△212,675
自己株式の売却による収入	12	4
自己株式の取得による支出	△1,299,156	△95
配当金の支払額	△727,224	△696,504
非支配株主への配当金の支払額	△38,329	△38,329
財務活動によるキャッシュ・フロー	△2,909,886	9,524,159
現金及び現金同等物に係る換算差額	40,556	△42,498
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）	△1,105,458	1,167,262
現金及び現金同等物の期首残高	5,713,841	4,608,382
新規連結に伴う現金及び現金同等物の増加額	－	48,927
現金及び現金同等物の期末残高	※ 4,608,382	※ 5,824,573

【注記事項】

（連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項）

１．連結の範囲に関する事項

（１）連結子会社数  3社

主要な連結子会社

東京空港冷暖房㈱

AIRPORT FACILITIES ASIA PTE.LTD.

AFN PROPERTIES LTD.

上記のうち、AFN PROPERTIES LTD.については、当連結会計年度より賃貸不動産が本格稼働したため、連結の範囲に含めております。 

（２）主要な非連結子会社の名称等

主要な非連結子会社

ＡＦＣ商事㈱

アクアテクノサービス㈱

㈱ブルーコーナー

㈱エスキューブ

（連結の範囲から除いた理由）

非連結子会社は、いずれも小規模会社であり、合計の総資産、売上高、親会社株主に帰属する当期純損益（持分に見合う額）及び利益剰余金（持分に見合う額）等は、いずれも連結財務諸表に重要な影響を及ぼさないため、連結の範囲から除外しております。

２．持分法の適用に関する事項

非連結子会社に対する投資については、連結純損益（持分に見合う額）及び利益剰余金（持分に見合う額）等に及ぼす影響が軽微であり、かつ全体としても重要性がないため、持分法を適用せず原価法により評価しております。

３．連結子会社の事業年度等に関する事項

東京空港冷暖房㈱・・・・連結決算日と一致しております。

連結子会社のAIRPORT FACILITIES ASIA PTE.LTD.及びAFN PROPERTIES LTD.の決算日は12月31日であり、同日現在の財務諸表を使用しております。ただし、連結決算日との間に生じた重要な取引については、連結決算上必要な調整を行っております。

４．会計方針に関する事項

（１）重要な資産の評価基準及び評価方法

（イ）投資有価証券

その他有価証券

時価のあるもの

連結会計年度末の市場価格等に基づく時価法（評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は総平均法により算定）

時価のないもの

総平均法による原価法

（ロ）たな卸資産

原材料及び貯蔵品

先入先出法による原価法（貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定）

（２）重要な減価償却資産の減価償却の方法

（イ）有形固定資産

当社建物及び東京国際空港羽田沖合地区における機械装置並びに東京空港冷暖房㈱の資産については、定額法を採用しており、その他の有形固定資産については定率法を採用しております。

なお、主な耐用年数は以下のとおりであります。

建物及び構築物                 ２年～50年

機械装置及び運搬具             ３年～22年

（ロ）無形固定資産

定額法を採用しております。

なお、自社利用のソフトウエアについては社内における利用可能期間（５年）に基づく定額法を採用しております。

（３）重要な引当金の計上基準

（イ）貸倒引当金

売上債権、貸付金等の貸倒損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権については個別に回収不能見込額を計上しております。

（ロ）賞与引当金

使用人及び使用人兼務役員の賞与の支給に備えるため、実際支給額を見積り、これに基づく当連結会計年度発生額を計上しております。

（ハ）役員賞与引当金

役員の賞与の支給に備えるため、実際支給額を見積り、これに基づく当連結会計年度発生額を計上しております。

（ニ）固定資産撤去費用引当金

撤去工事により発生する費用に備えるため、撤去費用見積額を計上しております。

（ホ）役員退職慰労引当金

役員の退職金の支給に備えるため、内規に基づく期末要支給額を計上しております。

（４）退職給付に係る会計処理の方法

当社は退職給付に係る負債、退職給付に係る資産及び退職給付費用の計算に、直近の年金財政計算上の数理債務を退職給付債務とする方法を用いた簡便法を適用しております。

（５）重要な収益及び費用の計上基準

ファイナンス・リース取引に係る収益の計上基準

リース料受取時に売上高と売上原価を計上する方法によっております。

（６）重要な外貨建資産及び負債の本邦通貨への換算基準

外貨建金銭債権債務については、決算日の直物為替相場により円貨に換算し、換算差額は損益として処理しております。なお、在外子会社等の資産及び負債については、決算日の直物為替相場により円貨に換算し、収益及び費用については、期中平均の直物為替相場により円貨に換算し、換算差額については純資産の部の「為替換算調整勘定」に含めて計上しております。

（７）重要なヘッジ会計の方法

（イ）ヘッジ会計の方法

金利スワップは、特例処理によっております。

（ロ）ヘッジ手段とヘッジ対象

ヘッジ手段…金利スワップ取引

ヘッジ対象…変動金利による借入金

（ハ）ヘッジ方針

将来の支払利息に係る金利変動リスクをヘッジすることを目的としており、投機的な取引を行わない方針であります。

（ニ）ヘッジの有効性評価の方法

金利スワップの特例処理要件を充足することをもって有効性の判定を行っております。

（８）連結キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲

連結キャッシュ・フロー計算書における資金（現金及び現金同等物）は、手許現金、随時引き出し可能な預金及び容易に換金可能であり、かつ、価値の変動について僅少なリスクしか負わない取得日から３ヶ月以内に償還期限の到来する短期投資からなっております。 

５．その他連結財務諸表作成のための重要な事項

消費税等の会計処理の方法

消費税及び地方消費税は、税抜方式により処理しております。

なお、資産に係る控除対象外消費税等は、当連結会計年度の費用として処理しております。  

（会計方針の変更）

（従業員等に対して権利確定条件付き有償新株予約権を付与する取引に関する取扱い等の適用）

「従業員等に対して権利確定条件付き有償新株予約権を付与する取引に関する取扱い」（実務対応報告第36号　平成30年１月12日。以下「実務対応報告第36号」という。）等を2018年４月１日以後適用し、従業員等に対して権利確定条件付き有償新株予約権を付与する取引については、「ストック・オプション等に関する会計基準」（企業会計基準第８号　平成17年12月27日）等に準拠した会計処理を行うことといたしました。

ただし、実務対応報告第36号の適用については、実務対応報告第36号第10項(3)に定める経過的な取扱いに従っており、実務対応報告第36号の適用日より前に従業員等に対して権利確定条件付き有償新株予約権を付与した取引については、従来採用していた会計処理を継続しております。 

（未適用の会計基準等）

・「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号　平成30年３月30日　企業会計基準委員会）

・「収益認識に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第30号　平成30年３月30日　企業会計基準委員会）

(1）概要

国際会計基準審議会（IASB）及び米国財務会計基準審議会（FASB）は、共同して収益認識に関する包括的な会計基準の開発を行い、2014年５月に「顧客との契約から生じる収益」（IASBにおいてはIFRS第15号、FASBにおいてはTopic606）を公表しており、IFRS第15号は2018年１月１日以後開始する事業年度から、Topic606は2017年12月15日より後に開始する事業年度から適用される状況を踏まえ、企業会計基準委員会において、収益認識に関する包括的な会計基準が開発され、適用指針と合わせて公表されたものです。

企業会計基準委員会の収益認識に関する会計基準の開発にあたっての基本的な方針として、IFRS第15号と整合性を図る便益の１つである財務諸表間の比較可能性の観点から、IFRS第15号の基本的な原則を取り入れることを出発点とし、会計基準を定めることとされ、また、これまで我が国で行われてきた実務等に配慮すべき項目がある場合には、比較可能性を損なわせない範囲で代替的な取扱いを追加することとされております。

(2）適用予定日

2022年３月期の期首から適用します。

(3）当該会計基準等の適用による影響

「収益認識に関する会計基準」等の適用による連結財務諸表に与える影響額については、現時点で評価中であります。 

（表示方法の変更）

（「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」等の適用）

「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」（企業会計基準第28号　平成30年２月16日）等を当連結会計年度から適用しており、繰延税金資産は投資その他の資産の区分に表示し、繰延税金負債は固定負債の区分に表示しております。

この結果、前連結会計年度の連結貸借対照表において、「流動資産」の「繰延税金資産」171,932千円は、「投資その他の資産」の「繰延税金資産」259,037千円に含めて表示しております。

（連結貸借対照表関係）

※１．担保に供している資産

	前連結会計年度 (2018年３月31日)		当連結会計年度 (2019年３月31日)
---	---	---	---	---
建物及び構築物	8,809,413	千円	8,289,503	千円
	（2,759,535	千円）	（2,635,915	千円）
機械装置及び運搬具	3,074,757	千円	3,344,586	千円
	（3,074,757	千円）	（3,344,586	千円）
土地	7,418,742	千円	7,418,742	千円
計	19,302,913	千円	19,052,831	千円
	（5,834,292	千円）	（5,980,501	千円）

上記物件について、前連結会計年度は、長期借入金4,911,800千円（1,435,900千円）、１年内返済予定の長期借入金1,435,200千円（347,800千円）の担保に供しております。

当連結会計年度は、長期借入金3,482,000千円（1,088,300千円）、１年内返済予定の長期借入金1,429,800千円（347,600千円）の担保に供しております。

上記のうち（  ）内書は、工場財団抵当及び当該債務を示しております。

※２．非連結子会社に対するものは次のとおりであります。

	前連結会計年度 (2018年３月31日)		当連結会計年度 (2019年３月31日)
---	---	---	---	---
投資有価証券(株式)	678,850	千円	162,600	千円

※３．当社及び東京空港冷暖房㈱においては、運転資金の効率的な調達を行うため、取引銀行３行と当座貸越契約を締結しております。

この契約に基づく連結会計年度末の借入未実行残高は、次のとおりであります。

	前連結会計年度 (2018年３月31日)		当連結会計年度 (2019年３月31日)
---	---	---	---	---
当座貸越極度額の総額	9,000,000	千円	9,000,000	千円
借入実行残高	1,300,000	千円	－	千円
差引額	7,700,000	千円	9,000,000	千円

４．保証債務

下記会社の金融機関からの借入に対して以下の保証を行っております。

	前連結会計年度 (2018年３月31日)		当連結会計年度 (2019年３月31日)
---	---	---	---	---
AFN PROPERTIES LTD.	660,605	千円	－	千円

（連結損益計算書関係）

該当事項はありません。

（連結包括利益計算書関係）

※　その他の包括利益に係る組替調整額及び税効果額

	前連結会計年度 （自  2017年４月１日 至  2018年３月31日）		当連結会計年度 （自  2018年４月１日 至  2019年３月31日）
---	---	---	---	---
その他有価証券評価差額金：
当期発生額	627,193	千円	△51,628	千円
組替調整額	－		－
税効果調整前	627,193		△51,628
税効果額	△192,046		15,808
その他有価証券評価差額金：	435,146		△35,820
為替換算調整勘定
当期発生額	201,403		△211,647
その他の包括利益合計	636,549		△247,467

（連結株主資本等変動計算書関係）

前連結会計年度（自  2017年４月１日  至  2018年３月31日）

１．発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項

	当連結会計年度 期首株式数（千株）	当連結会計年度 増加株式数（千株）	当連結会計年度 減少株式数（千株）	当連結会計年度末 株式数（千株）
---	---	---	---	---
発行済株式
普通株式	54,903	－	1,924	52,979
合計	54,903	－	1,924	52,979
自己株式
普通株式（注）	3,235	1,924	1,936	3,223
合計	3,235	1,924	1,936	3,223

（注）普通株式の自己株式の増加株式数1,924千株は、2018年１月25日開催の取締役会決議による自己株式の取得1,924

千株及び単元未満株式の買取による増加０千株によるものであります。

普通株式の自己株式の減少株式数1,936千株は、ストック・オプションの行使に伴う交付及び自己株式の消却によるものであります。

２．新株予約権及び自己新株予約権に関する事項

区分	新株予約権の内訳	新株予約権の目的となる 株式の種類	新株予約権の目的となる株式の数（株）				当連結会計年度末残高（千円）
---	---	---	---	---	---	---	---
当連結会計年度期首	当連結会計年度増加	当連結会計年度減少	当連結会計年度末
---	---	---	---	---	---	---	---
提出会社 （親会社）	ストック・オプションとしての新株予約権	普通株式	－	－	－	－	79,896
合計		－	－	－	－	－	79,896

３．配当に関する事項

(1）配当金支払額

（決議）	株式の種類	配当金の総額 （千円）	１株当たり配当額（円）	基準日	効力発生日
---	---	---	---	---	---
2017年６月29日 定時株主総会	普通株式	361,676	7.0	2017年３月31日	2017年６月30日
2017年10月26日 取締役会	普通株式	361,760	7.0	2017年９月30日	2017年11月24日

(2）基準日が当期に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌期となるもの

（決議）	株式の種類	配当金の総額 （千円）	配当の原資	１株当たり配当額（円）	基準日	効力発生日
---	---	---	---	---	---	---
2018年６月28日 定時株主総会	普通株式	348,288	利益剰余金	7.0	2018年３月31日	2018年６月29日

当連結会計年度（自  2018年４月１日  至  2019年３月31日）

１．発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項

	当連結会計年度 期首株式数（千株）	当連結会計年度 増加株式数（千株）	当連結会計年度 減少株式数（千株）	当連結会計年度末 株式数（千株）
---	---	---	---	---
発行済株式
普通株式	52,979	－	－	52,979
合計	52,979	－	－	52,979
自己株式
普通株式（注）	3,223	0	4	3,219
合計	3,223	0	4	3,219

（注）普通株式の自己株式の増加株式数０千株は、単元未満株式の買取によるものであります。

普通株式の自己株式の減少株式数４千株は、ストック・オプションの行使によるものであります。

２．新株予約権及び自己新株予約権に関する事項

区分	新株予約権の内訳	新株予約権の目的となる 株式の種類	新株予約権の目的となる株式の数（株）				当連結会計年度末残高（千円）
---	---	---	---	---	---	---	---
当連結会計年度期首	当連結会計年度増加	当連結会計年度減少	当連結会計年度末
---	---	---	---	---	---	---	---
提出会社 （親会社）	ストック・オプションとしての新株予約権	普通株式	－	－	－	－	113,808
合計		－	－	－	－	－	113,808

３．配当に関する事項

(1）配当金支払額

（決議）	株式の種類	配当金の総額 （千円）	１株当たり配当額（円）	基準日	効力発生日
---	---	---	---	---	---
2018年６月28日 定時株主総会	普通株式	348,288	7.0	2018年３月31日	2018年６月29日
2018年10月25日 取締役会	普通株式	348,318	7.0	2018年９月30日	2018年11月22日

(2）基準日が当期に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌期となるもの

（決議）	株式の種類	配当金の総額 （千円）	配当の原資	１株当たり配当額（円）	基準日	効力発生日
---	---	---	---	---	---	---
2019年６月27日 定時株主総会	普通株式	348,316	利益剰余金	7.0	2019年３月31日	2019年６月28日

（連結キャッシュ・フロー計算書関係）

※　現金及び現金同等物の期末残高と連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係

（単位：千円）

項目	前連結会計年度 (自  2017年４月１日   至  2018年３月31日)	当連結会計年度 (自  2018年４月１日   至  2019年３月31日)
---	---	---
現金及び預金勘定	4,608,382	4,324,573
有価証券（譲渡性預金）	－	1,500,000
現金及び現金同等物	4,608,382	5,824,573

（リース取引関係）

（貸主側）

１．ファイナンス・リース取引

(1）リース投資資産の内訳

流動資産                                                                  （単位：千円）

	前連結会計年度 (2018年３月31日)	当連結会計年度 (2019年３月31日)
---	---	---
リース料債権部分	9,071,314	10,649,879
受取利息相当額	△5,899,041	4,067,557
リース投資資産	3,172,273	6,582,321

(2）リース債権及びリース投資資産に係るリース料債権部分の決算日後の回収予定額

（単位：千円）

	前連結会計年度 (2018年３月31日)
---	---	---	---	---	---	---
１年以内	１年超 ２年以内	２年超 ３年以内	３年超 ４年以内	４年超 ５年以内	５年超
---	---	---	---	---	---	---
リース債権	80,438	18,099	－	－	－	－
リース投資資産	567,641	564,770	564,735	558,317	552,646	6,263,203

（単位：千円）

	当連結会計年度 (2019年３月31日)
---	---	---	---	---	---	---
１年以内	１年超 ２年以内	２年超 ３年以内	３年超 ４年以内	４年超 ５年以内	５年超
---	---	---	---	---	---	---
リース債権	18,099	－	－	－	－	－
リース投資資産	637,475	637,441	631,023	625,352	623,755	7,494,829

２．オペレーティング・リース取引

オペレーティング・リース取引のうち解約不能のものに係る未経過リース料      （単位：千円）

	前連結会計年度 (2018年３月31日)	当連結会計年度 (2019年３月31日)
---	---	---
１年内	2,970,087	2,635,820
１年超	17,727,045	15,327,521
合計	20,697,133	17,963,342

（金融商品関係）

前連結会計年度（自  2017年４月１日  至  2018年３月31日）

１．金融商品の状況に関する事項

(1)  金融商品に対する取組方針

当社及び連結子会社は、主に不動産賃貸事業を行うための設備投資の計画に照らして、必要な資金（主に銀行等借入）を調達しております。一時的な余資は安全性の高い金融資産で運用し、また、短期的な運転資金を銀行等借入により調達しております。デリバティブ取引は、後述するリスクを回避するために利用しており、投機的な取引は行わない方針であります。

(2)  金融商品の内容及びそのリスク

営業債権である営業貸付金及び売掛金は、顧客の信用リスクに晒されております。投資有価証券は主に取引先企業との業務または資本提携等に関連する株式であり、市場価格の変動リスクに晒されております。

営業債務である買掛金及び未払金は、１年以内の支払期日であります。借入金は、主に設備投資に必要な資金の調達を目的としたものであり、償還日は決算日後、最長で14年10ヶ月であります。このうち一部は、変動金利であるため金利の変動リスクに晒されておりますが、デリバティブ取引（金利スワップ取引）を利用してヘッジしております。なお、ヘッジ会計に関するヘッジ手段とヘッジ方針、ヘッジの有効性については、前述の「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」に記載されている「重要なヘッジ会計の方法」をご覧下さい。

(3)  金融商品に係わるリスクの管理体制

① 信用リスク（契約先の契約不履行等に係わるリスク）の管理

当社は債権管理規程に従い、営業債権について、各事業部門が主要な取引先の状況を定期的にモニタリングし、取引相手ごとに期日及び残高を管理するとともに、財務状況等の悪化等による回収懸念の早期把握や軽減を図っております。連結子会社についても、当社の債権管理規程に準じて同様の管理を行っております。

デリバティブ取引の利用にあたっては、カウンターパーティリスクを軽減するために、格付の高い金融機関とのみ取引を行っております。

当期の連結決算日現在における最大信用リスク額は信用リスクに晒される金融資産の貸借対照表によりあらわされています。

② 市場リスク（金利等の変動リスク）の管理

当社グループは、借入金に係る支払金利の変動リスクを抑制するために、金利スワップを利用することとしております。

投資有価証券については、定期的に時価や発行体（取引先企業）の財務状態を把握しております。

③ 資金調達に係わる流動性リスク（支払期日に支払を実行できなくなるリスク）の管理

当社は、各部署からの報告に基づき財務部が適時に資金繰計画を作成・更新するとともに、手許流動性を連結売上高の２ヶ月分相当に維持することなどにより、流動性リスクを管理しております。

(4)  金融商品の時価等に関する事項についての補足説明

金融商品の時価には、市場価格に基づく価額のほか、市場価格がない場合には合理的に算出された価額が含まれております。当該価額の算定においては変動要因を織り込んでいるため、異なる前提条件等を採用することにより、当該価額が変動することがあります。

(5)  信用リスクの集中

当期の連結決算日現在における営業債権のうち40.8％が特定の大口顧客に対するものです。

２．金融商品の時価等に関する事項

2018年３月31日における連結貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については次のとおりであります。

なお、時価を把握することが極めて困難と認められるものは、次表に含まれておりません。（（注２)参照）

（単位：千円）

	連結貸借対照表計上額	時  価	差  額
---	---	---	---
(1)現金及び預金	4,608,382	4,608,382	－
(2)受取手形及び売掛金	1,210,390	1,210,390	－
(3)リース債権及びリース投資資産	5,991,149	6,614,682	623,532
(4)営業貸付金	5,422,908	5,447,711	24,802
(5)投資有価証券
その他有価証券	6,116,899	6,116,899	－
資産  計	23,349,731	23,998,066	648,335
(1)支払手形及び買掛金	1,023,054	1,023,054	－
(2)短期借入金	2,573,204	2,573,204	－
(3)長期借入金	20,586,255	20,786,827	200,572
(4)預り保証金（敷金）	1,667,474	1,292,144	△375,330
負債  計	25,849,989	25,675,230	△174,758
(5)デリバティブ取引	－	－	－

（注１)  金融商品の時価の算定方法並びに有価証券及びデリバティブ取引に関する事項

資  産

(1)現金及び預金(2)受取手形及び売掛金

これらは短期間で決済されるため、時価は帳簿価額にほぼ等しいことから、当該帳簿価額によっております。

(3)リース債権及びリース投資資産

リース債権及びリース投資資産の時価については、元利金の合計額を当社で算定した利率で割り引いて算定する方法によっております。

(4)営業貸付金

営業貸付金の時価については、元利金の合計額を同様の新規貸付を行った場合に想定される利率で割り引いて算定する方法によっております。

(5)投資有価証券その他有価証券

これらの時価について、株式は取引所の価格によっております。また、保有目的ごとの有価証券に関する注記事項については「有価証券関係」注記をご参照下さい。

負  債

(1)支払手形及び買掛金(2)短期借入金

これらは短期間で決済されるため、時価は帳簿価額にほぼ等しいことから、当該帳簿価額によっております。

(3)長期借入金

長期借入金の時価については、元利金の合計額を同様の新規借入を行った場合に想定される利率で割り引いて算定する方法によっております。また、変動金利による長期借入金は金利スワップの特例処理の対象とされており、当該金利スワップと一体として処理された元利金の合計額を、同様の借入を行った場合に適用される合理的に見積もられる金利で割り引いて算定する方法によっております。

なお、上記金額には、１年以内の返済予定額（3,306,355千円）が含まれております。

(4)預り保証金(敷金)

預り保証金(敷金)の時価については、１年超の契約に限り、当社で算定した利率で割り引いて算定する方法によっております。１年内の契約(3,970,843千円)については、将来のキャッシュ・フローを見積もることができず時価を把握することが極めて困難と認められるため「預り保証金(敷金)」には含めておりません。

(5)デリバティブ取引

金利スワップの特例処理によるものは、ヘッジ対象とされている長期借入金と一体として処理されているため、その時価は、当該長期借入金の時価に含めて記載しております。

(注２)  時価を把握することが極めて困難と認められる金融商品

区  分	連結貸借対照表計上額（千円）
---	---
非上場株式	1,366,555

これらについては、市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難と認められることから、「(5)投資有価証券その他有価証券」には含まれておりません。

(注３)  金銭債権の連結決算日後の償還予定額

（単位：千円）

	１年以内	１年超５年以内	５年超10年以内	10年超
---	---	---	---	---
現金及び預金	4,608,382	－	－	－
受取手形及び売掛金	1,210,390	－	－	－
リース債権及びリース投資資産	345,774	1,226,031	1,552,102	2,867,240
営業貸付金	886,766	2,722,680	862,155	951,305
合  計	7,051,314	3,948,712	2,414,258	3,818,545

(注４)  短期借入金、長期借入金の連結決算日後の返済予定額

	１年以内 （千円）	１年超 ２年以内 （千円）	２年超 ３年以内 （千円）	３年超 ４年以内 （千円）	４年超 ５年以内 （千円）	５年超 （千円）
---	---	---	---	---	---	---
短期借入金	2,573,204	－	－	－	－	－
長期借入金	3,306,355	3,939,870	3,335,171	3,418,958	1,488,000	5,097,900
合計	5,879,559	3,939,870	3,335,171	3,418,958	1,488,000	5,097,900

当連結会計年度（自  2018年４月１日  至  2019年３月31日）

１．金融商品の状況に関する事項

(1)  金融商品に対する取組方針

当社及び連結子会社は、主に不動産賃貸事業を行うための設備投資の計画に照らして、必要な資金（主に銀行等借入）を調達しております。一時的な余資は安全性の高い金融資産で運用し、また、短期的な運転資金を銀行等借入により調達しております。デリバティブ取引は、後述するリスクを回避するために利用しており、投機的な取引は行わない方針であります。

(2)  金融商品の内容及びそのリスク

営業債権である営業貸付金及び売掛金は、顧客の信用リスクに晒されております。投資有価証券は主に取引先企業との業務または資本提携等に関連する株式であり、市場価格の変動リスクに晒されております。

営業債務である買掛金及び未払金は、１年以内の支払期日であります。借入金及び社債は、主に設備投資に必要な資金の調達を目的としたものであり、返済日及び償還日は決算日後、最長で14年7ヶ月であります。このうち一部は、変動金利であるため金利の変動リスクに晒されておりますが、デリバティブ取引（金利スワップ取引）を利用してヘッジしております。なお、ヘッジ会計に関するヘッジ手段とヘッジ方針、ヘッジの有効性については、前述の「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」に記載されている「重要なヘッジ会計の方法」をご覧下さい。

(3)  金融商品に係わるリスクの管理体制

① 信用リスク（契約先の契約不履行等に係わるリスク）の管理

当社は債権管理規程に従い、営業債権について、各事業部門が主要な取引先の状況を定期的にモニタリングし、取引相手ごとに期日及び残高を管理するとともに、財務状況等の悪化等による回収懸念の早期把握や軽減を図っております。連結子会社についても、当社の債権管理規程に準じて同様の管理を行っております。

デリバティブ取引の利用にあたっては、カウンターパーティリスクを軽減するために、格付の高い金融機関とのみ取引を行っております。

当期の連結決算日現在における最大信用リスク額は信用リスクに晒される金融資産の貸借対照表によりあらわされています。

② 市場リスク（金利等の変動リスク）の管理

当社グループは、借入金に係る支払金利の変動リスクを抑制するために、金利スワップを利用することとしております。

投資有価証券については、定期的に時価や発行体（取引先企業）の財務状態を把握しております。

③ 資金調達に係わる流動性リスク（支払期日に支払を実行できなくなるリスク）の管理

当社は、各部署からの報告に基づき財務部が適時に資金繰計画を作成・更新するとともに、手許流動性を連結売上高の２ヶ月分相当に維持することなどにより、流動性リスクを管理しております。

(4)  金融商品の時価等に関する事項についての補足説明

金融商品の時価には、市場価格に基づく価額のほか、市場価格がない場合には合理的に算出された価額が含まれております。当該価額の算定においては変動要因を織り込んでいるため、異なる前提条件等を採用することにより、当該価額が変動することがあります。

(5)  信用リスクの集中

当期の連結決算日現在における営業債権のうち42.3％が特定の大口顧客に対するものです。

２．金融商品の時価等に関する事項

2019年３月31日における連結貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については次のとおりであります。

なお、時価を把握することが極めて困難と認められるものは、次表に含まれておりません。（（注２)参照）

（単位：千円）

	連結貸借対照表計上額	時  価	差  額
---	---	---	---
(1)現金及び預金	4,324,573	4,324,573	－
(2)受取手形及び売掛金	1,208,590	1,208,590	－
(3)有価証券	1,500,000	1,500,000	－
(4)リース債権及びリース投資資産	6,600,080	8,397,384	1,797,303
(5)営業貸付金	5,741,839	5,732,109	△9,730
(6)投資有価証券
その他有価証券	6,065,271	6,065,271	－
資産  計	25,440,355	27,227,929	1,787,573
(1)支払手形及び買掛金	1,532,544	1,532,544	－
(2)短期借入金	1,266,050	1,266,050	－
(3)社債	6,000,000	5,959,824	△40,175
(4)長期借入金	26,437,542	26,447,988	10,445
(5)預り保証金（敷金）	1,594,326	1,317,990	△276,336
負債  計	36,830,463	36,524,397	△306,066
(6)デリバティブ取引	－	－	－

（注１)  金融商品の時価の算定方法並びに有価証券及びデリバティブ取引に関する事項

資  産

(1)現金及び預金(2)受取手形及び売掛金(3)有価証券

これらは短期間で決済されるため、時価は帳簿価額にほぼ等しいことから、当該帳簿価額によっております。

(4)リース債権及びリース投資資産

リース債権及びリース投資資産の時価については、元利金の合計額を当社で算定した利率で割り引いて算定する方法によっております。

(5)営業貸付金

営業貸付金の時価については、元利金の合計額を同様の新規貸付を行った場合に想定される利率で割り引いて算定する方法によっております。

(6)投資有価証券その他有価証券

これらの時価について、株式は取引所の価格によっております。また、保有目的ごとの有価証券に関する注記事項については「有価証券関係」注記をご参照下さい。

負  債

(1)支払手形及び買掛金(2)短期借入金

これらは短期間で決済されるため、時価は帳簿価額にほぼ等しいことから、当該帳簿価額によっております。

(3)社債(4)長期借入金

これらの時価については、元利金の合計額を同様の新規借入を行った場合に想定される利率で割り引いて算定する方法によっております。また、変動金利による長期借入金は金利スワップの特例処理の対象とされており、当該金利スワップと一体として処理された元利金の合計額を、同様の借入を行った場合に適用される合理的に見積もられる金利で割り引いて算定する方法によっております。

なお、長期借入金の金額には、１年以内の返済予定額（4,708,176千円）が含まれております。

(5)預り保証金(敷金)

預り保証金(敷金)の時価については、１年超の契約に限り、当社で算定した利率で割り引いて算定する方法によっております。１年内の契約(4,321,429千円)については、将来のキャッシュ・フローを見積もることができず時価を把握することが極めて困難と認められるため「預り保証金(敷金)」には含めておりません。

(6)デリバティブ取引

金利スワップの特例処理によるものは、ヘッジ対象とされている長期借入金と一体として処理されているため、その時価は、当該長期借入金の時価に含めて記載しております。

(注２)  時価を把握することが極めて困難と認められる金融商品

区  分	連結貸借対照表計上額（千円）
---	---
非上場株式	1,606,675

これらについては、市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難と認められることから、「(6)投資有価証券その他有価証券」には含まれておりません。

(注３)  金銭債権の連結決算日後の償還予定額

（単位：千円）

	１年以内	１年超５年以内	５年超10年以内	10年超
---	---	---	---	---
現金及び預金	4,324,573	－	－	－
受取手形及び売掛金	1,208,590	－	－	－
有価証券	1,500,000	－	－	－
リース債権及びリース投資資産	310,135	1,307,327	1,599,938	3,382,678
営業貸付金	1,014,043	2,613,078	1,245,605	869,111
投資有価証券
その他有価証券のうち満期があるもの
その他	－	－	8,119	－
合  計	8,357,342	3,920,405	2,853,663	4,251,790

(注４)  短期借入金、社債、長期借入金の連結決算日後の返済予定額

	１年以内 （千円）	１年超 ２年以内 （千円）	２年超 ３年以内 （千円）	３年超 ４年以内 （千円）	４年超 ５年以内 （千円）	５年超 （千円）
---	---	---	---	---	---	---
短期借入金	1,266,050	－	－	－	－	－
社債	－	－	－	－	－	6,000,000
長期借入金	4,708,176	4,113,584	4,224,894	2,828,550	2,699,817	7,862,518
合計	5,974,226	4,113,584	4,224,894	2,828,550	2,699,817	13,862,518

（有価証券関係）

１．その他有価証券

前連結会計年度（2018年３月31日）

	種類	連結貸借対照表 計上額（千円）	取得原価（千円）	差額（千円）
---	---	---	---	---
連結貸借対照表計上額が取得原価を超えるもの	(1）株式	6,100,299	1,997,033	4,103,266
(2）債券
①国債・地方債等	－	－	－
②社債	－	－	－
③その他	－	－	－
(3）その他	16,600	6,900	9,700
小計	6,116,899	2,003,933	4,112,966
連結貸借対照表計上額が取得原価を超えないもの	(1）株式	－	－	－
(2）債券
①国債・地方債等	－	－	－
②社債	－	－	－
③その他	－	－	－
(3）その他	－	－	－
小計	－	－	－
合計		6,116,899	2,003,933	4,112,966

（注）非上場株式（連結貸借対照表計上額1,366,555千円）については、市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難と認められることから、上表の「その他有価証券」には含めておりません。

当連結会計年度（2019年３月31日）

	種類	連結貸借対照表 計上額（千円）	取得原価（千円）	差額（千円）
---	---	---	---	---
連結貸借対照表計上額が取得原価を超えるもの	(1）株式	6,026,167	1,969,677	4,056,489
(2）債券
①国債・地方債等	－	－	－
②社債	－	－	－
③その他	－	－	－
(3）その他	15,950	6,900	9,050
小計	6,042,117	1,976,577	4,065,539
連結貸借対照表計上額が取得原価を超えないもの	(1）株式	23,154	27,356	△4,201
(2）債券
①国債・地方債等	－	－	－
②社債	－	－	－
③その他	－	－	－
(3）その他	1,500,000	1,500,000	－
小計	1,523,154	1,527,356	△4,201
合計		7,565,271	3,503,933	4,061,337

（注）非上場株式（連結貸借対照表計上額1,606,675千円）については、市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難と認められることから、上表の「その他有価証券」には含めておりません。

（デリバティブ取引関係）

１. ヘッジ会計が適用されていないデリバティブ取引

該当事項はありません。

２．ヘッジ会計が適用されているデリバティブ取引

金利関連

前連結会計年度（2018年３月31日）

ヘッジ会計の方法	取引の種類	主なヘッジ対象	契約額等 （百万円）	契約額等のうち１年超 （百万円）	時価 (百万円)
---	---	---	---	---	---
金利スワップの特例処理	金利スワップ取引
受取変動・支払固定	長期借入金	5,910	4,706	（注）

（注）金利スワップの特例処理によるものは、ヘッジ対象とされている長期借入金と一体として処理されているため、その時価は、当該長期借入金の時価に含めて記載しております。

当連結会計年度（2019年３月31日）

ヘッジ会計の方法	取引の種類	主なヘッジ対象	契約額等 （百万円）	契約額等のうち１年超 （百万円）	時価 (百万円)
---	---	---	---	---	---
金利スワップの特例処理	金利スワップ取引
受取変動・支払固定	長期借入金	7,406	5,712	（注）

（注）金利スワップの特例処理によるものは、ヘッジ対象とされている長期借入金と一体として処理されているため、その時価は、当該長期借入金の時価に含めて記載しております。 

（退職給付関係）

１．採用している退職給付制度の概要

当社は、従業員の退職給付に充てるため、積立型、非積立型の確定給付制度を採用しております。

当社が有する確定給付企業年金制度及び退職一時金制度は、簡便法により退職給付に係る負債及び退職給付費用を計算しております。

当社は、複数事業主制度の厚生年金基金制度に加入しており、このうち、自社の拠出に対応する年金資産の額を合理的に計算することができない制度については、確定拠出制度と同様に会計処理しております。

２．確定給付制度

(1）簡便法を適用した制度の、退職給付に係る負債の期首残高と期末残高の調整表

	前連結会計年度 （自　2017年４月１日 至　2018年３月31日）		当連結会計年度 （自　2018年４月１日 至　2019年３月31日）
退職給付に係る負債の期首残高	△178,133	千円	△218,585	千円
退職給付費用	△1,740		54,463
制度への拠出額	△38,711		△39,823
退職給付に係る負債の期末残高	△218,585		△203,945

(2）退職給付債務及び年金資産の期末残高と連結貸借対照表に計上された退職給付に係る負債及び退職給付に係る資産の調整表

	前連結会計年度 （2018年３月31日）		当連結会計年度 （2019年３月31日）
積立型制度の退職給付債務	721,124	千円	748,492	千円
年金資産	△939,709		△952,437
	△218,585		△203,945
非積立型制度の退職給付債務	－		－
連結貸借対照表に計上された負債と資産の純額	△218,585		△203,945
退職給付に係る負債	－		－
退職給付に係る資産	△218,585		△203,945
連結貸借対照表に計上された負債と資産の純額	△218,585		△203,945

(3）退職給付費用

簡便法で計算した退職給付費用	前連結会計年度	△1,740	千円	当連結会計年度	54,463	千円

３．複数事業主制度

確定拠出制度と同様に会計処理する複数事業主制度の厚生年金基金制度への要拠出額は、前連結会計年度は8,660千円、当連結会計年度は8,798千円であります。

(1）複数事業主制度の直近の積み立て状況

	前連結会計年度 （2017年３月31日現在）		当連結会計年度 （2018年３月31日現在）
年金資産の額	188,589,000	千円	62,251,000	千円
年金財政計算上の数理債務の額と 最低責任準備金の額との合計額	169,342,000		47,292,000
差引額	19,248,000		14,959,000

(2）複数事業主制度の掛金拠出額に占める当社の割合

前連結会計年度　0.2％（自　2016年４月１日　至　2017年３月31日）

当連結会計年度　0.5％（自　2017年４月１日　至　2018年３月31日）

(3）補足説明

当社の加入する「全国測量業厚生年金基金」は2017年4月1日に確定給付企業年金へ制度を移行しております。そのため、国の年金を代行しなくなったことや給付設計を変更したことに伴い、「全国測量業厚生年金基金」は代行返上時点で清算した形となり、残余資産を「そくりょう＆デザイン企業年金基金」へ引き継ぎ、これを別途積立金としております。また、責任準備金も再計算されております。

上記(1)の差引額の主な原因は、前連結会計年度は年金財政計算の過去勤務債務残高7,752百万円、当連結会計年度は、制度発足時に再計算された責任準備金を全額責任準備金増加額に計上するため発生した不足金46,905百万円と、別途積立金61,865百万円との差額であります。

なお、上記(2)の割合は当社の実際の負担割合と一致しません。  

（ストック・オプション等関係）

１．ストック・オプションに係る費用計上額及び科目名

（単位：千円）

	前連結会計年度 （自　2017年４月１日 至　2018年３月31日）	当連結会計年度 （自　2018年４月１日 至　2019年３月31日）
---	---	---
売上原価の株式報酬費	－	－
一般管理費の株式報酬費	31,358	36,252

２．ストック・オプションの内容、規模及びその変動状況

(1) ストック・オプションの内容

	第１回新株予約権	第２回新株予約権	第３回新株予約権	第４回新株予約権
---	---	---	---	---
付与対象者の区分及び人数	当社取締役   10名  当社執行役員 ３名	当社取締役   ９名  当社執行役員 ６名	当社取締役   10名  当社執行役員 ５名	当社取締役   11名  当社執行役員 ７名
株式の種類別のストック・ オプションの数（注）１	普通株式  46,900株	普通株式  64,600株	普通株式  55,600株	普通株式  63,600株
付与日	2015年７月17日	2016年８月15日	2017年８月17日	2018年８月16日
権利確定条件	（注）２	（注）２	（注）２	（注）２
対象勤務期間	定めはありません	定めはありません	定めはありません	定めはありません
権利行使期間	自2015年７月21日  至2045年７月20日	自2016年８月16日  至2046年８月15日	自2017年８月18日  至2047年８月17日	自2018年８月17日  至2048年８月16日

（注）１．株式数に換算して記載しております。

２．権利確定条件及び権利行使期間

①新株予約権者は、新株予約権の行使期間内において、当社の取締役及び執行役員の地位を喪失した日の翌日　　から10日を経過する日までの期間に限り、新株予約権を行使することができるものとしております。

②新株予約権者が死亡した場合、その者の相続人代表者は、当該被相続人が死亡した日の翌日から６ヶ月を経　　過するまでの間に限り、新株予約権を一括してのみ行使することができるものとしております。

③その他の条件については、当社取締役会決議に基づき当社と新株予約権者との間で締結する「新株予約権割　　当契約」に定めるところによります。

(2) ストック・オプションの規模及びその変動状況

当連結会計年度（2019年３月期）において存在したストック・オプションを対象とし、ストック・オプションの数については、株式数に換算して記載しております。

①ストック・オプションの数

	第１回新株予約権	第２回新株予約権	第３回新株予約権	第４回新株予約権
---	---	---	---	---
権利確定前         （株）
前連結会計年度末	34,400	57,700	55,600	－
付与	－	－	－	63,600
失効	－	－	－	－
権利確定	1,100	1,600	1,600	－
未確定残	33,300	56,100	54,000	63,600
権利確定後         （株）
前連結会計年度末	－	－	－	－
権利確定	1,100	1,600	1,600	－
権利行使	1,100	1,600	1,600	－
失効	－	－	－	－
未行使残	－	－	－	－

②単価情報

	第１回新株予約権	第２回新株予約権	第３回新株予約権	第４回新株予約権
---	---	---	---	---
権利行使価格         （円）	1	1	1	1
行使時平均株価       （円）	608	608	608	－
付与日における公正な評価単価                       （円）	626	468	564	570

３．ストック・オプションの公正な評価単価の見積方法

当連結会計年度において付与された第４回新株予約権についての公正な評価単価の見積方法は以下のとおりであります。

①  使用した評価技法          ブラック・ショールズ式

②  主な基礎数値及び見積方法

	第４回新株予約権
---	---
株価変動性（注）１	25.291％
予想残存期間（注）２	2.9年
予想配当（注）３	14円／株
無リスク利子率（注）４	△0.102％

（注）１．基準日である2018年８月16日を基準に2.9年前まで遡った期間の株価実績に基づき算定しております。

２．過去の取締役及び執行役員の在任期間及び退任時の年齢を基に各取締役及び執行役員の退任時点を見積もり、各取締役及び執行役員の付与個数で加重平均することで見積もっております。

３．2018年３月期の配当実績によっております。

４．予想残存期間に対応する国債の利回りであります。

４．ストック・オプションの権利確定数の見積方法

基本的には、将来の失効数の合理的な見積りは困難であるため、実績の失効数のみ反映させる方法を採用しております。

（追加情報）

（従業員等に対して権利確定条件付き有償新株予約権を付与する取引に関する取扱い等の適用）

「従業員等に対して権利確定条件付き有償新株予約権を付与する取引に関する取扱い」（実務対応報告第36号　平成30年１月12日。以下「実務対応報告第36号」という。）等の適用日より前に従業員等に対して権利確定条件付き有償新株予約権を付与した取引については、実務対応報告第36号第10項(3)に基づいて、従来採用していた会計処理を継続しております。

１．権利確定条件付き有償新株予約権の概要

後述の「第５　経理の状況　１連結財務諸表（１）連結財務諸表　注記事項（ストック・オプション等関係）」に同様の内容を記載しているため、注記を省略しております。

２．採用している会計処理の概要

新株予約権を発行したときは、その発行に伴う払込金額を、純資産の部に新株予約権として計上しております。なお、発行に伴う払込金額は、会社法第246条第２項の規定に基づき、割当てを受ける者が、当該払込金額の払込に代えて、当社に対する報酬債権と相殺することとしております。

新株予約権が行使され、新株予約権を発行するときは、新株予約権として計上した額のうち、当該権利行使に対応する額を資本金及び資本準備金に振り替えることとしております。

なお、新株予約権が失効したときは、新株予約権として計上した額のうち、当該失効に対応する額を失効が確定した会計期間の利益として処理いたします。

（税効果会計関係）

１．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳

（繰延税金資産）

（単位：千円）

	前連結会計年度 （2018年３月31日）	当連結会計年度 （2019年３月31日）
---	---	---
賞与引当金	39,315	40,140
役員賞与引当金	8,567	9,203
未払事業税	41,831	42,949
不動産取得税	22,352	19,596
夏季賞与分社会保険料	6,831	7,068
固定資産撤去費用引当金	111,919	210,615
長期未払金	58,999	57,222
役員繰延報酬	18,532	27,591
減価償却費	988,760	897,365
建物減損損失	339,734	308,559
差入保証金貸倒引当金繰入	10,584	3,143
差入保証金評価損	28,381	36,215
投資有価証券減損処理	14,348	14,348
新株予約権	24,464	34,848
その他	5,442	7,753
繰延税金資産小計	1,720,065	1,716,622
評価性引当額	△77,778	△88,555
繰延税金資産合計	1,642,287	1,628,066

（繰延税金負債）

（単位：千円）

	前連結会計年度 （2018年３月31日）	当連結会計年度 （2019年３月31日）
---	---	---
固定資産圧縮積立金	△56,928	－
その他有価証券評価差額金	△1,259,390	△1,243,581
退職給付に係る資産	△66,930	△62,448
その他	－	△7,969
繰延税金負債合計	△1,383,249	△1,313,999
繰延税金資産純額	259,037	314,067

（注）繰延税金資産の純額は、連結貸借対照表の以下の項目に含まれております。

（単位：千円）

	前連結会計年度 （2018年３月31日）	当連結会計年度 （2019年３月31日）
---	---	---
繰延税金資産	259,037	320,447
繰延税金負債	－	△6,379

２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった主要な項目別の内訳

	前連結会計年度 （2018年３月31日）	当連結会計年度 （2019年３月31日）
---	---	---
法定実効税率	30.86％	法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間の差異が法定実効税率の100分の５以下であるための注記を省略しております。
交際費	0.45％
受取配当金	△0.37％
海外子会社課税対象額	1.07％
住民税均等割	0.27％
その他	1.18％
税効果会計適用後の法人税等の負担率	33.46％

（資産除去債務関係）

当社は、国有財産使用許可ならびに不動産賃貸契約により事務所ビル用地等を東京国際空港、大阪国際空港、関西国際空港等において空港関連施設として賃借しており、建物撤去ならびに退去による原状回復に係る債務を有しておりますが、上記空港の公共性のある建物としての役割が非常に大きく、また、賃借している土地に係る建物については当社の裁量だけでは建物の撤去ならびに退去の時期を決定することができず、また、現時点で移転、除却が行われる予定もないことから、資産除去債務を合理的に見積もることができません。そのため、当該債務に見合う資産除去債務を計上しておりません。 

（賃貸等不動産関係）

当社では、東京都その他の地域において、賃貸用のオフィスビル(土地を含む)等を有しております。

前連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は2,919,882千円（賃貸収益は売上高に、賃貸費用は売上原価に計上）、当連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は3,105,139千円（賃貸収益は売上高に、賃貸費用は売上原価に計上）であります。

また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は次のとおりであります。

(単位：千円)

		前連結会計年度 （自  2017年４月１日     至  2018年３月31日）	当連結会計年度 （自  2018年４月１日     至  2019年３月31日）
---	---	---	---
連結貸借対照表計上額	期首残高	51,182,588	53,091,758
期中増減額	1,909,169	7,563,543
期末残高	53,091,758	60,655,301
期末時価		63,240,497	70,555,288

（注）１．連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。

２．期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加額は不動産取得で4,737,060千円、減少は減価償却費2,827,890千円、当連結会計年度の主な増加額は不動産取得で11,025,073千円、減少は減価償却費3,264,384千円であります。

３．期末の時価は、主として「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金額（指標等を用いて調整を行ったものを含む。）であります。

（セグメント情報等）

【セグメント情報】

１．報告セグメントの概要

当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が経営資源の分配の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。

当社は、本社で各セグメントについて包括的な戦略を立案し、事業活動を展開しております。

したがって、当社は本社で定めた品目別のセグメントから構成されており、「不動産賃貸事業」、「熱供給事業」、「給排水運営その他事業」の３つを報告セグメントとしております。

「不動産賃貸事業」は事務所ビル等の賃貸事業を行い、「熱供給事業」は冷房・暖房等の供給事業を行っており、また、「給排水運営その他事業」は給水・排水・共用通信・太陽光発電事業等を行っております。

２．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法

報告されている事業のセグメントの会計処理方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と概ね一致しております。

棚卸資産の評価については、収益性の低下に基づく簿価切り下げ前の価額で評価しております。

報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。

セグメント間の内部収益及び振替高は市場実勢価額に基づいております。

３．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報

前連結会計年度（自  2017年４月１日  至  2018年３月31日）

					（単位：千円）
	報告セグメント				調整額（注)	連結財務諸表計上額
	不動産賃貸事業	熱供給事業	給排水運営その他事業	計
売上高
(1)外部顧客への売上高	16,950,039	3,208,872	2,632,788	22,791,701	－	22,791,701
(2)セグメント間の内部売上高又は振替高	244,354	832,629	228,324	1,305,307	(1,305,307)	－
計	17,194,393	4,041,502	2,861,112	24,097,008	(1,305,307)	22,791,701
セグメント利益	2,919,882	1,034,925	148,955	4,103,762	－	4,103,762
セグメント資産	66,820,155	6,351,665	1,801,930	74,973,751	12,988,232	87,961,984
セグメント負債	7,904,315	533,378	183,794	8,621,488	24,857,917	33,479,405
その他の項目
減価償却費	2,853,384	470,343	208,933	3,532,662	14,510	3,547,173
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	3,261,072	746,008	441,759	4,448,840	55,843	4,504,683

（注）調整額は、セグメント間取引消去によるものです。 

当連結会計年度（自  2018年４月１日  至  2019年３月31日）

					（単位：千円）
	報告セグメント				調整額（注)	連結財務諸表計上額
	不動産賃貸事業	熱供給事業	給排水運営その他事業	計
売上高
(1)外部顧客への売上高	18,116,348	3,242,281	2,854,899	24,213,529	－	24,213,529
(2)セグメント間の内部売上高又は振替高	244,428	858,712	257,411	1,360,553	(1,360,553)	－
計	18,360,777	4,100,993	3,112,310	25,574,082	(1,360,553)	24,213,529
セグメント利益	3,105,139	787,387	237,252	4,129,778	－	4,129,778
セグメント資産	78,186,213	7,026,093	1,500,805	86,713,112	14,671,637	101,384,749
セグメント負債	9,284,757	1,135,945	186,950	10,607,654	35,037,062	45,644,717
その他の項目
減価償却費	3,264,384	507,878	232,444	4,004,707	28,687	4,033,394
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	12,398,513	1,175,920	21,125	13,595,559	15,608	13,611,167

（注）調整額は、セグメント間取引消去によるものです。 

４．報告セグメント合計額と連結財務諸表計上額との差額及び当該差額の主な内容（差異調整に関する事項）

（単位：千円）

売上高	前連結会計年度 （自  2017年４月１日     至  2018年３月31日）	当連結会計年度 （自  2018年４月１日     至  2019年３月31日）
---	---	---
報告セグメントの計 セグメント間取引消去	24,097,008 (1,305,307)	25,574,082 (1,360,553)
連結財務諸表の売上高	22,791,701	24,213,529

（単位：千円）

利益	前連結会計年度 （自  2017年４月１日     至  2018年３月31日）	当連結会計年度 （自  2018年４月１日     至  2019年３月31日）
---	---	---
報告セグメントの計 セグメント間取引消去	4,103,762 －	4,129,778 －
連結財務諸表の営業利益	4,103,762	4,129,778

（単位：千円）

資産	前連結会計年度 （2018年３月31日）	当連結会計年度 （2019年３月31日）
---	---	---
報告セグメントの計 全社資産（注）	74,973,751 12,988,232	86,713,112 14,671,637
連結財務諸表の資産合計	87,961,984	101,384,749

（注）全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない現金及び預金、投資有価証券、本社建物及び管理部門に係る資産であります。

（単位：千円）

負債	前連結会計年度 （2018年３月31日）	当連結会計年度 （2019年３月31日）
---	---	---
報告セグメントの計 全社負債（注）	8,621,488 24,857,917	10,607,654 35,037,062
連結財務諸表の負債合計	33,479,405	45,644,717

（注）全社負債は、主に報告セグメントに帰属しない未払法人税等、引当金等及び管理部門に係る負債であります。

（単位：千円）

その他の項目	報告セグメント計		調整額		連結財務諸表計上額
---	---	---	---	---	---	---
前連結 会計年度	当連結 会計年度	前連結 会計年度	当連結 会計年度	前連結 会計年度	当連結 会計年度
---	---	---	---	---	---	---
減価償却費	3,532,662	4,004,707	14,510	28,687	3,547,173	4,033,394
有形固定資産及び 無形固定資産の増加額	4,448,840	13,595,559	55,843	15,608	4,504,683	13,611,167

（注）１．減価償却費の調整額は本社建物等の管理部門に係る減価償却費であります。

２．有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額は備品等の設備投資額であります。

【関連情報】

１．製品及びサービスごとの情報

セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。

２．地域ごとの情報

(1）売上高

本邦の外部顧客への売上高に区分した金額が連結損益計算書の売上高の90％を超えるため、記載を省略しております。

(2）有形固定資産

本邦に所在する有形固定資産が連結貸借対照表の有形固定資産の90％を超えるため、記載を省略しております。

３．主要な顧客ごとの情報

（単位：千円）

顧客の名称又は氏名	売上高		関連するセグメント名
---	---	---	---
前連結会計年度	当連結会計年度
---	---	---	---
全日本空輸㈱	3,815,281	3,841,735	不動産賃貸事業、熱供給事業、給排水運営その他事業
日本航空㈱	3,633,699	3,704,294	不動産賃貸事業、熱供給事業、給排水運営その他事業
日本空港ビルデング㈱	3,225,525	3,308,294	不動産賃貸事業、熱供給事業、給排水運営その他事業

【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】

該当事項はありません。

【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】

該当事項はありません。

【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】

該当事項はありません。

【関連当事者情報】

前連結会計年度（自  2017年４月１日  至  2018年３月31日）

関連当事者との取引

連結財務諸表提出会社と関連当事者との取引

（ア）連結財務諸表提出会社の親会社及び主要株主（会社等の場合に限る。）等

種類	会社等の名称	所在地	資本金又は出資金 （百万円）	事業の内容又は職業	議決権等の所有（被所有）割合(％)	関連当事者との関係	取引の内容	取引金額 （千円）	科目	期末残高 （千円）
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
主要 株主 (その他の関係会社)	日本航空㈱	東京都品川区	181,352	定期航空運送事業	（被所有） 直接 21.16	不動産賃貸等 役員の兼任	不動産賃貸等	3,438,519	売掛金	92,618
電気料	4,265	未収入金	17,541
立替工事	451	買掛金	342
		未払費用	585
		前受収益	163,673
		預り保証金	59,355
主要 株主 (その他の関係会社の子会社)	全日本空輸㈱	東京都港区	25,000	定期航空運送事業	（被所有） 間接 21.16	不動産賃貸等	不動産賃貸等	3,557,962	売掛金	88,897
立替工事	1,063	未収入金	7,252
		未払費用	496
		前受収益	172,031
		預り保証金	586,404

（注）１．取引金額には、消費税等は含まれておりませんが、期末残高には消費税等が含まれております。

２．立替工事の取引金額には、当社の手数料を記載しております。

３．不動産賃貸等には、不動産賃貸、給排水運営その他売上が含まれております。前受収益は家賃の前受け分であります。

４．法人主要株主である全日本空輸㈱は、持株会社であるＡＮＡホールディングス㈱の100％子会社であり、当社株式の所有名義はＡＮＡホールディングス㈱となっております。

取引条件ないし取引条件の決定方針等

(1）建物賃貸については、建物の取得価額等を考慮し契約により所定金額を決定しております。

(2）給排水運営については、当社の算出した価格により毎期交渉の上、決定しております。

(3）立替工事については、当社が積算した価格により交渉の上、決定しております。

当連結会計年度（自  2018年４月１日  至  2019年３月31日）

関連当事者との取引

連結財務諸表提出会社と関連当事者との取引

（ア）連結財務諸表提出会社の親会社及び主要株主（会社等の場合に限る。）等

種類	会社等の名称	所在地	資本金又は出資金 （百万円）	事業の内容又は職業	議決権等の所有（被所有）割合(％)	関連当事者との関係	取引の内容	取引金額 （千円）	科目	期末残高 （千円）
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
主要 株主 (その他の関係会社)	日本航空㈱	東京都品川区	181,352	定期航空運送事業	（被所有） 直接 21.14	不動産賃貸等 役員の兼任	不動産賃貸等	3,513,885	売掛金	99,433
電気料	3,388	未収入金	3,898
立替工事	3,784	買掛金	334
		未払費用	915
		前受収益	164,814
		預り保証金	58,008
主要 株主 (その他の関係会社の子会社)	全日本空輸㈱	東京都港区	25,000	定期航空運送事業	（被所有） 間接 21.14	不動産賃貸等	不動産賃貸等	3,585,622	売掛金	96,233
立替工事他	1,303	未収入金	4,210
		前受収益	172,335
		預り保証金	583,525

（注）１．取引金額には、消費税等は含まれておりませんが、期末残高には消費税等が含まれております。

２．立替工事の取引金額には、当社の手数料を記載しております。

３．不動産賃貸等には、不動産賃貸、給排水運営その他売上が含まれております。前受収益は家賃の前受け分であります。

４．法人主要株主である全日本空輸㈱は、持株会社であるＡＮＡホールディングス㈱の100％子会社であり、当社株式の所有名義はＡＮＡホールディングス㈱となっております。

取引条件ないし取引条件の決定方針等

(1）建物賃貸については、建物の取得価額等を考慮し契約により所定金額を決定しております。

(2）給排水運営については、当社の算出した価格により毎期交渉の上、決定しております。

(3）立替工事については、当社が積算した価格により交渉の上、決定しております。 

（１株当たり情報）

	前連結会計年度 （自  2017年４月１日 至  2018年３月31日）	当連結会計年度 （自  2018年４月１日 至  2019年３月31日）
---	---	---
１株当たり純資産額	1,050.69円	1,072.90円
１株当たり当期純利益	43.36円	42.28円
潜在株式調整後１株当たり当期純利益	43.23円	42.11円

（注）  １株当たり当期純利益の算定上の基礎は、以下のとおりであります。

	前連結会計年度 （自  2017年４月１日 至  2018年３月31日）	当連結会計年度 （自  2018年４月１日 至  2019年３月31日）
---	---	---
（１）１株当たり当期純利益
親会社株主に帰属する当期純利益 （千円）	2,219,779	2,104,057
普通株主に帰属しない金額（千円）	－	－
普通株式に係る親会社株主に帰属する 当期純利益（千円）	2,219,779	2,104,057
期中平均株式数（株）	51,195,843	49,758,606
（２）潜在株式調整後１株当たり当期純利益
親会社株主に帰属する当期純利益調整額 （千円）	－	－
（うち、支払利息（税額相当額控除後） （千円））	－	－
（うち、事務手数料（税額相当額控除後） （千円））	－	－
普通増加株式数（千株）	147	206
（うち、新株予約権（千円））	(147)	(206)
希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額の算定に含めなかった潜在株式	－	－

（重要な後発事象）

該当事項はありません。   

⑤【連結附属明細表】

【社債明細表】

会社名	銘柄	発行年月日	当期首残高 （千円）	当期末残高 （千円）	利率 （％）	担保	償還期限
---	---	---	---	---	---	---	---
空港施設㈱	第１回無担保社債	2018年６月27日	－	3,000,000	0.69	なし	2028年６月27日
空港施設㈱	第２回無担保社債	2018年６月27日	－	3,000,000	0.89	なし	2030年６月27日
合計	－	－	－	6,000,000	－	－	－

【借入金等明細表】

区分	当期首残高 （千円）	当期末残高 （千円）	平均利率 （％）	返済期限
---	---	---	---	---
短期借入金	2,573,204	1,266,050	－	－
１年以内に返済予定の長期借入金	3,306,355	4,708,176	1.53	－
１年以内に返済予定のリース債務	－	－	－	－
長期借入金（１年以内に返済予定のものを除く。）	17,279,899	21,729,366	1.34	2033年10月31日
リース債務（１年以内に返済予定のものを除く。）	－	－	－	－
合計	23,159,459	27,703,592	－	－

（注）１．「平均利率」については、借入金の当期末残高に対する加重平均利率を記載しております。

２．長期借入金（１年以内に返済予定のものを除く。）の連結決算日後５年間の返済予定額は以下のとおりであります。

	１年超２年以内 （千円）	２年超３年以内 （千円）	３年超４年以内 （千円）	４年超５年以内 （千円）
---	---	---	---	---
長期借入金	4,113,584	4,224,894	2,828,550	2,699,817

【資産除去債務明細表】

[注記事項]の（資産除去債務関係）をご参照下さい。

（２）【その他】

当連結会計年度における四半期情報等

（累計期間）	第１四半期	第２四半期	第３四半期	当連結会計年度
---	---	---	---	---
売上高（千円）	5,858,275	12,214,580	18,137,005	24,213,529
税金等調整前四半期（当期）純利益（千円）	978,362	2,016,389	2,822,708	3,231,036
親会社株主に帰属する四半期（当期）純利益（千円）	565,383	1,311,129	1,818,087	2,104,057
１株当たり四半期（当期）純利益（円）	11.36	26.35	36.53	42.28

（会計期間）	第１四半期	第２四半期	第３四半期	第４四半期
---	---	---	---	---
１株当たり四半期純利益 （円）	11.36	14.98	10.18	5.74

 有価証券報告書（通常方式）_20190626161142

２【財務諸表等】

（１）【財務諸表】

①【貸借対照表】

		(単位：千円)
	前事業年度 (2018年３月31日)	当事業年度 (2019年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	3,232,412	2,686,772
売掛金	※１ 952,515	※１ 955,755
有価証券	－	1,500,000
リース投資資産	2,482,089	2,334,220
リース債権	92,108	17,758
原材料及び貯蔵品	9,617	8,967
その他	※１ 283,939	※１ 1,473,309
流動資産合計	7,052,681	8,976,784
固定資産
有形固定資産
建物	144,590,791	149,598,878
減価償却累計額及び減損損失累計額	△102,824,186	△104,880,648
建物（純額）	※２ 41,766,604	※２ 44,718,229
機械及び装置	8,172,821	8,266,797
減価償却累計額	△5,871,624	△6,224,963
機械及び装置（純額）	2,301,196	2,041,834
車両運搬具	43,417	39,022
減価償却累計額	△39,356	△32,886
車両運搬具（純額）	4,060	6,135
工具、器具及び備品	354,338	987,754
減価償却累計額	△211,497	△431,076
工具、器具及び備品（純額）	142,840	556,678
土地	※２ 10,307,875	※２ 14,596,026
建設仮勘定	1,216,610	2,565,601
有形固定資産合計	55,739,187	64,484,505
無形固定資産
ソフトウエア	32,058	24,899
その他	15,055	14,906
無形固定資産合計	47,113	39,805
投資その他の資産
投資有価証券	3,315,948	4,155,523
関係会社株式	9,822,957	9,688,123
繰延税金資産	196,739	237,863
その他	867,137	1,296,225
貸倒引当金	△34,567	△10,267
投資その他の資産合計	14,168,215	15,367,468
固定資産合計	69,954,516	79,891,779
資産合計	77,007,198	88,868,563

		(単位：千円)
	前事業年度 (2018年３月31日)	当事業年度 (2019年３月31日)
負債の部
流動負債
買掛金	※１ 737,506	※１ 1,251,468
短期借入金	※１ 3,300,000	※１ 1,600,000
1年内返済予定の長期借入金	※２ 2,146,200	※２ 2,827,936
未払金	700,206	522,708
未払法人税等	502,967	460,588
未払費用	※１ 83,407	※１ 93,502
預り金	299,195	239,037
前受収益	※１ 958,805	※１ 1,020,531
賞与引当金	121,976	126,130
役員賞与引当金	27,980	30,058
固定資産撤去費用引当金	141,903	337,731
流動負債合計	9,020,148	8,509,692
固定負債
社債	－	6,000,000
長期借入金	※２ 11,592,800	※２ 16,452,162
長期預り保証金	※１ 5,638,318	※１ 5,915,755
長期未払金	311,526	476,128
固定資産撤去費用引当金	61,500	106,500
固定負債合計	17,604,144	28,950,546
負債合計	26,624,293	37,460,238
純資産の部
株主資本
資本金	6,826,100	6,826,100
資本剰余金
資本準備金	6,982,890	6,982,890
資本剰余金合計	6,982,890	6,982,890
利益剰余金
利益準備金	492,710	492,710
その他利益剰余金
配当平均積立金	700,000	700,000
買換資産圧縮積立金	97,575	－
別途積立金	26,355,000	26,355,000
繰越利益剰余金	7,781,574	8,904,190
利益剰余金合計	35,426,860	36,451,901
自己株式	△1,786,417	△1,784,131
株主資本合計	47,449,432	48,476,760
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金	2,853,576	2,817,756
評価・換算差額等合計	2,853,576	2,817,756
新株予約権	79,896	113,808
純資産合計	50,382,905	51,408,324
負債純資産合計	77,007,198	88,868,563

②【損益計算書】

		(単位：千円)
	前事業年度 (自　2017年４月１日 　至　2018年３月31日)	当事業年度 (自　2018年４月１日 　至　2019年３月31日)
売上高
不動産賃貸売上	16,769,530	17,834,092
給排水その他売上	2,861,112	3,112,310
売上高合計	※ 19,630,643	※ 20,946,403
売上原価
不動産賃貸売上原価	12,451,167	13,251,457
給排水その他売上原価	2,712,157	2,875,058
売上原価合計	※ 15,163,325	※ 16,126,516
売上総利益	4,467,318	4,819,887
販売費及び一般管理費
役員報酬	231,453	281,026
給料及び賞与	486,552	521,719
役員賞与引当金繰入額	27,980	30,058
賞与引当金繰入額	79,385	80,692
退職給付費用	6,261	44,001
役員繰延報酬	26,892	29,585
株式報酬費用	31,358	36,252
法定福利費	105,794	112,786
福利厚生費	37,867	34,721
旅費及び交通費	75,953	82,331
広告宣伝費	7,942	2,967
賃借料	21,880	23,830
租税公課	124,087	133,384
交際費	44,533	48,507
通信費	19,869	16,624
消耗品費	38,939	59,942
減価償却費	14,510	28,687
雑費	304,152	292,263
販売費及び一般管理費合計	※ 1,685,414	※ 1,859,382
営業利益	2,781,903	2,960,505
営業外収益
受取利息及び配当金	220,906	229,656
受取手数料	135,919	111,011
雑収入	72,741	96,011
営業外収益合計	※ 429,567	※ 436,679
営業外費用
支払利息	※ 185,220	※ 230,203
固定資産撤去費用	98,386	※ 45,323
撤去費用引当金繰入額	－	382,731
社債発行費	－	119,788
雑損失	19,173	22,594
営業外費用合計	302,780	800,640
経常利益	2,908,691	2,596,544

		(単位：千円)
	前事業年度 (自　2017年４月１日 　至　2018年３月31日)	当事業年度 (自　2018年４月１日 　至　2019年３月31日)
特別利益
受取保険金	－	616,662
その他	－	2,541
特別利益合計	－	619,204
特別損失
固定資産除却損	60	171,720
災害による損失	－	554,991
特別損失合計	60	726,711
税引前当期純利益	2,908,630	2,489,037
法人税、住民税及び事業税	852,225	792,667
法人税等調整額	89,251	△25,315
法人税等合計	941,476	767,352
当期純利益	1,967,153	1,721,685

③【株主資本等変動計算書】

前事業年度(自　2017年４月１日　至　2018年３月31日)

								(単位：千円)
	株主資本
	資本金	資本剰余金			利益剰余金
	資本準備金	その他資本剰余金	資本剰余金合計	利益準備金	その他利益剰余金
	配当平均積立金	買換資産圧縮積立金	別途積立金
当期首残高	6,826,100	6,982,890	1,103	6,983,993	492,710	700,000	108,111	26,355,000
当期変動額
買換資産圧縮積立金の取崩				－			△10,536
剰余金の配当				－
当期純利益				－
自己株式の取得				－
自己株式の処分			676	676
自己株式の消却			△1,780	△1,780
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）				－
当期変動額合計	－	－	△1,103	△1,103	－	－	△10,536	－
当期末残高	6,826,100	6,982,890	－	6,982,890	492,710	700,000	97,575	26,355,000

	株主資本				評価・換算差額等		新株予約権	純資産合計
	利益剰余金		自己株式	株主資本合計	その他有価証券評価差額金	評価・換算差額等合計
	その他利益剰余金	利益剰余金合計
	繰越利益剰余金
当期首残高	7,591,658	35,247,480	△1,559,198	47,498,375	2,418,429	2,418,429	55,022	49,971,827
当期変動額
買換資産圧縮積立金の取崩	10,536	－		－		－		－
剰余金の配当	△723,436	△723,436		△723,436		－		△723,436
当期純利益	1,967,153	1,967,153		1,967,153		－		1,967,153
自己株式の取得		－	△1,299,156	△1,299,156		－		△1,299,156
自己株式の処分		－	5,820	6,496		－		6,496
自己株式の消却	△1,064,337	△1,064,337	1,066,117	－		－		－
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）		－		－	435,146	435,146	24,874	460,020
当期変動額合計	189,915	179,379	△227,218	△48,943	435,146	435,146	24,874	411,077
当期末残高	7,781,574	35,426,860	△1,786,417	47,449,432	2,853,576	2,853,576	79,896	50,382,905

当事業年度(自　2018年４月１日　至　2019年３月31日)

							(単位：千円)
	株主資本
	資本金	資本剰余金		利益剰余金
	資本準備金	資本剰余金合計	利益準備金	その他利益剰余金
	配当平均積立金	買換資産圧縮積立金	別途積立金
当期首残高	6,826,100	6,982,890	6,982,890	492,710	700,000	97,575	26,355,000
当期変動額
買換資産圧縮積立金の取崩			－			△97,575
剰余金の配当			－
当期純利益			－
自己株式の取得			－
自己株式の処分			－
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）			－
当期変動額合計	－	－	－	－	－	△97,575	－
当期末残高	6,826,100	6,982,890	6,982,890	492,710	700,000	－	26,355,000

	株主資本				評価・換算差額等		新株予約権	純資産合計
	利益剰余金		自己株式	株主資本合計	その他有価証券評価差額金	評価・換算差額等合計
	その他利益剰余金	利益剰余金合計
	繰越利益剰余金
当期首残高	7,781,574	35,426,860	△1,786,417	47,449,432	2,853,576	2,853,576	79,896	50,382,905
当期変動額
買換資産圧縮積立金の取崩	97,575	－		－		－		－
剰余金の配当	△696,606	△696,606		△696,606		－		△696,606
当期純利益	1,721,685	1,721,685		1,721,685		－		1,721,685
自己株式の取得		－	△95	△95		－		△95
自己株式の処分	△38	△38	2,382	2,344		－		2,344
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）		－		－	△35,820	△35,820	33,912	△1,907
当期変動額合計	1,122,616	1,025,041	2,286	1,027,327	△35,820	△35,820	33,912	1,025,419
当期末残高	8,904,190	36,451,901	△1,784,131	48,476,760	2,817,756	2,817,756	113,808	51,408,324

【注記事項】

（重要な会計方針）

１．有価証券の評価基準及び評価方法

子会社及び関連会社株式

総平均法による原価法

その他有価証券

時価のあるもの

事業年度末の市場価格等に基づく時価法（評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は総平均法により算定）

時価のないもの

総平均法による原価法

２．たな卸資産の評価基準及び評価方法

原材料及び貯蔵品

先入先出法による原価法（貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定）

３．固定資産の減価償却の方法

（イ）有形固定資産

建物及び東京国際空港羽田沖合地区における機械及び装置については定額法を採用しており、その他の有形固定資産については定率法を採用しております。

なお、主な耐用年数は以下のとおりであります。

建物                               ２年～50年

機械及び装置                       ３年～22年

（ロ）無形固定資産

定額法を採用しております。

なお、自社利用のソフトウエアについては社内における利用可能期間（５年）に基づく定額法を採用しております。

４．引当金の計上基準

(1）貸倒引当金

売上債権、貸付金等の貸倒損失に備えるため、一般債権については、貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権については、個別に回収不能見込額を計上しております。

(2）賞与引当金

使用人及び使用人兼務役員の賞与の支給に備えるため、実際支給額を見積り、これに基づく当事業年度発生額を計上しております。

(3）役員賞与引当金

役員の賞与の支給に備えるため、実際支給額を見積り、これに基づく当事業年度発生額を計上しております。

(4）固定資産撤去費用引当金

撤去工事により発生する費用に備えるため、撤去費用見積額を計上しております。

５．重要なヘッジ会計の方法

(1）ヘッジ会計の方法

金利スワップは、特例処理によっております。

(2）ヘッジ手段とヘッジ対象

ヘッジ手段…金利スワップ取引

ヘッジ対象…変動金利による借入金

(3）ヘッジ方針

将来の支払利息に係る金利変動リスクをヘッジすることを目的としており、投機的な取引を行わない方針であります。

(4）ヘッジの有効性評価の方法

金利スワップの特例処理要件を充足することをもって有効性の判定を行っております。

６．収益及び費用の計上基準

ファイナンス・リース取引に係る収益の計上基準

リース料受取時に売上高と売上原価を計上する方法によっております。

７．その他財務諸表作成のための基本となる重要な事項

(1）重要な外貨建の資産及び負債の本邦通貨への換算基準

外貨建金銭債権債務は、期末日の直物為替相場により円貨に換算し、換算差額は損益として処理しております。

(2）消費税等の会計処理の方法

消費税及び地方消費税は、税抜方式により処理しております。

なお、資産に係る控除対象外消費税等は、当事業年度の費用として処理しております。  

（会計方針の変更）

（従業員等に対して権利確定条件付き有償新株予約権を付与する取引に関する取扱い等の適用）

「従業員等に対して権利確定条件付き有償新株予約権を付与する取引に関する取扱い」（実務対応報告第36号　平成30年１月12日。以下「実務対応報告第36号」という。）等を2018年４月１日以後適用し、従業員等に対して権利確定条件付き有償新株予約権を付与する取引については、「ストック・オプション等に関する会計基準」（企業会計基準第８号　平成17年12月27日）等に準拠した会計処理を行うことといたしました。

ただし、実務対応報告第36号の適用については、実務対応報告第36号第10項(3)に定める経過的な取扱いに従っており、実務対応報告第36号の適用日より前に従業員等に対して権利確定条件付き有償新株予約権を付与した取引については、従来採用していた会計処理を継続しております。 

（表示方法の変更）

（「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」等の適用）

「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」（企業会計基準第28号　平成30年２月16日）等を当事業年度から適用しており、繰延税金資産は投資その他の資産の区分に表示しております。

この結果、前事業年度の貸借対照表において、「流動資産」の「繰延税金資産」151,818千円は、「投資その他の資産」の「繰延税金資産」196,739千円に含めて表示しております。

（追加情報）

（従業員等に対して権利確定条件付き有償新株予約権を付与する取引に関する取扱い等の適用）

「従業員等に対して権利確定条件付き有償新株予約権を付与する取引に関する取扱い」（実務対応報告第36号　平成30年１月12日。以下「実務対応報告第36号」という。）等の適用日より前に従業員等に対して権利確定条件付き有償新株予約権を付与した取引については、実務対応報告第36号第10項(3)に基づいて、従来採用していた会計処理を継続しております。

１．権利確定条件付き有償新株予約権の概要

後述の「第５　経理の状況　１連結財務諸表（１）連結財務諸表　注記事項（ストック・オプション等関係）」に同様の内容を記載しているため、注記を省略しております。

２．採用している会計処理の概要

新株予約権を発行したときは、その発行に伴う払込金額を、純資産の部に新株予約権として計上しております。なお、発行に伴う払込金額は、会社法第246条第２項の規定に基づき、割当てを受ける者が、当該払込金額の払込に代えて、当社に対する報酬債権と相殺することとしております。

新株予約権が行使され、新株予約権を発行するときは、新株予約権として計上した額のうち、当該権利行使に対応する額を資本金及び資本準備金に振り替えることとしております。

なお、新株予約権が失効したときは、新株予約権として計上した額のうち、当該失効に対応する額を失効が確定した会計期間の利益として処理いたします。 

（貸借対照表関係）

※１．関係会社に対する項目

関係会社に対する資産及び負債には区分掲記されたもののうち、次のものがあります。

	前事業年度 (2018年３月31日)		当事業年度 (2019年３月31日)
---	---	---	---	---
短期金銭債権	241,468	千円	246,133	千円
短期金銭債務	2,436,322	千円	2,040,057	千円
長期金銭債務	645,760	千円	641,534	千円

※２．担保に供している資産

	前事業年度 (2018年３月31日)		当事業年度 (2019年３月31日)
---	---	---	---	---
建物	6,049,878	千円	5,653,588	千円
土地	7,418,742	千円	7,418,742	千円
計	13,468,621	千円	13,072,330	千円

上記物件について、前事業年度は、長期借入金4,563,300千円（内、１年内返済予定の長期借入金1,087,400千円）の担保に供しております。

当事業年度は、長期借入金3,475,900千円（内、１年内返済予定の長期借入金1,082,200千円）の担保に供しております。

３．保証債務

下記会社の金融機関からの借入に対して以下の保証を行っております。

	前事業年度 (2018年３月31日)		当事業年度 (2019年３月31日)
---	---	---	---	---
AIRPORT FACILITIES ASIA PTE.LTD.	5,568,443	千円	4,894,206	千円
AFN PROPERTIES LTD.	660,605	千円	635,914	千円
計	6,229,049	千円	5,530,121	千円

（損益計算書関係）

※　関係会社との取引に係るものは次のとおりであります。

	前事業年度 (自  2017年４月１日   至  2018年３月31日)		当事業年度 (自  2018年４月１日   至  2019年３月31日)
---	---	---	---	---
売上高	7,480,475	千円	7,614,099	千円
仕入高	1,125,258	千円	1,142,027	千円
営業取引以外の取引高	237,231	千円	115,542	千円

（有価証券関係）

子会社株式及び関連会社株式（前事業年度の貸借対照表計上額は子会社株式6,334,299千円、当事業年度の貸借対照表計上額は子会社株式6,334,299千円）は、市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難と認められることから、記載しておりません。

（税効果会計関係）

１．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳

（繰延税金資産）

（単位：千円）

	前事業年度 （2018年３月31日）	当事業年度 （2019年３月31日）
---	---	---
賞与引当金	37,349	38,621
役員賞与引当金	8,567	9,203
未払事業税	33,547	37,013
不動産取得税	22,352	19,596
夏季賞与分社会保険料	6,551	6,851
固定資産撤去費用引当金	62,281	136,023
長期未払金	56,902	56,902
役員繰延報酬	18,532	27,591
減価償却費	988,760	897,365
建物減損損失	339,734	308,559
差入保証金貸倒引当金繰入	10,584	3,143
差入保証金評価損	28,381	36,215
投資有価証券減損処理	14,348	14,348
新株予約権	24,464	34,848
その他	5,408	6,163
繰延税金資産小計	1,657,766	1,632,449
評価性引当額	△77,778	△88,555
繰延税金資産合計	1,579,988	1,543,893

（繰延税金負債）

（単位：千円）

	前事業年度 （2018年３月31日）	当事業年度 （2019年３月31日）
---	---	---
固定資産圧縮積立金	△56,928	－
その他有価証券評価差額金	△1,259,390	△1,243,581
前払年金費用	△66,930	△62,448
繰延税金負債合計	△1,383,249	△1,306,029

（注）繰延税金資産の純額は、貸借対照表の以下の項目に含まれております。

（単位：千円）

	前事業年度 （2018年３月31日）	当事業年度 （2019年３月31日）
---	---	---
繰延税金資産	196,739	237,863

２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった主要な項目別の内訳

	前事業年度 （2018年３月31日）	当事業年度 （2019年３月31日）
---	---	---
法定実効税率	30.86％	法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間の差異が法定実効税率の100分の５以下であるための注記を省略しております。
交際費	0.53％
受取配当金	△1.09％
住民税均等割	0.31％
その他	1.75％
税効果会計適用後の法人税等の負担率	32.36％

（重要な後発事象）

該当事項はありません。   

④【附属明細表】

【有形固定資産等明細表】

資産の種類	当期首残高（千円）	当期増加額（千円）	当期減少額（千円）	当期末残高（千円）	当期末減価償却累計額及び減損損失累計額又は償却累計額(千円)	当期償却額（千円）	差引当期末 残高（千円）
---	---	---	---	---	---	---	---
有形固定資産
建物	144,590,791	6,063,090	1,055,003	149,598,878	104,880,648	2,939,745	44,718,229
機械及び装置	8,172,821	93,976	－	8,266,797	6,224,963	353,338	2,041,834
車両運搬具	43,417	5,026	9,421	39,022	32,886	2,951	6,135
工具、器具及び備品	354,338	634,329	913	987,754	431,076	220,491	556,678
土地	10,307,875	4,288,150	－	14,596,026	－	－	14,596,026
建設仮勘定	1,216,610	2,505,877	1,156,886	2,565,601	－	－	2,565,601
有形固定資産計	164,685,853	13,590,450	2,222,224	176,054,080	111,569,575	3,516,526	64,484,505
無形固定資産
ソフトウエア	－	－	－	38,733	13,833	8,840	24,899
その他	－	－	－	15,080	174	149	14,906
無形固定資産計	－	－	－	53,814	14,008	8,990	39,805
長期前払費用	195,952	－	7,944	188,008	－	－	188,008

※当期首残高および当期末残高は、取得原価により記載しております。

（注）１．当期増減額のうち主なものは次のとおりであります。

増加  建物        京都市下京区他       ＥＮＳＯ ＡＮＧＯ（賃貸用ホテル）取得       5,823,294千円

建物        東京都大田区羽田空港 ユーティリティセンタービル立体駐車場改修工事   80,445千円

機械装置    大阪府池田市         大阪綜合ビルチラーユニット機器設備工事         79,169千円

器具什器    京都市下京区他       ＥＮＳＯ ＡＮＧＯ空調調和設備工事他           603,537千円

土地        京都市下京区他       ＥＮＳＯ ＡＮＧＯ（賃貸用ホテル）取得       4,287,738千円

建設仮勘定  東京都大田区羽田空港 アークビル増改築工事                        1,047,922千円

建設仮勘定  東京都大田区羽田空港 新羽田ＳＤプラント新築工事                    351,000千円

減少  建物        東京都大田区羽田空港 貨物Ｅ－５棟除却                              949,339千円

建設仮勘定  京都市下京区他       ＥＮＳＯ ＡＮＧＯ（賃貸用ホテル）本勘定振替 1,098,566千円

２．無形固定資産の金額が資産の総額の100分の１以下であるので、「当期首残高」及び「当期増加額」並びに「当期減少額」の記載を省略しております。 

【引当金明細表】

区分	当期首残高	当期増加額	当期減少額	当期末残高
---	---	---	---	---
貸倒引当金	34,567千円	－	24,300千円	10,267千円
賞与引当金	121,976千円	126,130千円	121,976千円	126,130千円
役員賞与引当金	27,980千円	30,058千円	27,980千円	30,058千円
固定資産撤去費用引当金	203,403千円	382,731千円	141,903千円	444,231千円

（２）【主な資産及び負債の内容】

連結財務諸表を作成しているため、記載を省略しております。 

（３）【その他】

該当事項はありません。

 有価証券報告書（通常方式）_20190626161142

第６【提出会社の株式事務の概要】

事業年度	４月１日から３月31日まで
定時株主総会	６月中
基準日	３月31日
剰余金の配当の基準日	９月30日 ３月31日
１単元の株式数	100株
単元未満株式の買取り
取扱場所	（特別口座） 東京都千代田区丸の内一丁目４番１号 三井住友信託銀行株式会社 証券代行部
株主名簿管理人	（特別口座） 東京都千代田区丸の内一丁目４番１号 三井住友信託銀行株式会社
取次所	──────
買取手数料	無料
公告掲載方法	当社の公告方法は、電子公告とする。ただし、事故その他のやむを得ない事由によって電子公告による公告をすることができない場合は、東京都において発行する日本経済新聞に掲載する方法により行う。 なお、当社の公告掲載のURLは次のとおりであります。 http://www.afc.jp/
株主に対する特典	該当事項はありません

（注）　当社定款の定めにより、単元未満株主は、会社法第189条第２項各号に掲げる権利、株主の有する株式数に応じて募集株式の割当て及び募集新株予約権の割当てを受ける権利並びに単元未満株式の売渡請求をする権利以外の権利を有しておりません。 

 有価証券報告書（通常方式）_20190626161142

第７【提出会社の参考情報】

１【提出会社の親会社等の情報】

当社は、金融商品取引法第24条の７第１項に規定する親会社等はありません。

２【その他の参考情報】

当事業年度の開始日から有価証券報告書提出日までの間に、次の書類を提出しております。

(1) 有価証券報告書及びその添付書類並びに確認書

事業年度（第49期）（自 2017年４月１日  至 2018年３月31日）2018年６月28日関東財務局長に提出。

(2) 内部統制報告書及びその添付書類

2018年６月28日関東財務局長に提出。

(3) 四半期報告書及び確認書

（第50期第１四半期）（自 2018年４月１日  至 2018年６月30日）2018年８月２日関東財務局長に提出。

（第50期第２四半期）（自 2018年７月１日  至 2018年９月30日）2018年11月５日関東財務局長に提出。

（第50期第３四半期）（自 2018年10月１日  至 2018年12月31日）2019年２月１日関東財務局長に提出。

(4) 臨時報告書

2018年７月５日関東財務局長に提出。

金融商品取引法第24条の５第４項及び企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第９号の２（株主総会における議決権行使の結果）の規定に基づく臨時報告書であります。

2018年９月21日関東財務局長に提出。

金融商品取引法第24条の５第４項及び企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第９号（代表取締役の異動）の規定に基づく臨時報告書であります。

2019年２月４日関東財務局長に提出。

金融商品取引法第24条の５第４項及び企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第９号（代表取締役の異動）の規定に基づく臨時報告書であります。  

 有価証券報告書（通常方式）_20190626161142

第二部【提出会社の保証会社等の情報】

該当事項はありません。