01 Ocak 2025 – 30 Haziran 2025 Dönemi

Bağımsız Denetim Raporu

Bahçelievler Mahallesi 35.Cadde T: 312-2316111 Maltepe VD TS No: 358710			www.karardenetim.com Sayta
No:24/8 Çankaya/ANKARA		F: 312-2316116 501 077 4136 M No: 0501077413600001 [email protected] 1

FİNANSAL DURUM TABLOSU 1
KAPSAMLI GELİR TABLOSU3
ÖZKAYNAK DEĞİŞİM TABLOSU 4
NAKİT AKIM TABLOSU 5
FİNANSAL TABLO DİPNOTLARI 6-43

1 Ocak – 30 Haziran 2025 Dönemine Ait Finansal Durum Tabloları

TOPLAM VARLIKLAR		822.264.290	821.523.845
Toplam Duran Varlıklar		812.871.791	802.728.045
Maddi duran varlıklar	[13]	504.280.612	485.007.131
Yatırım amaçlı gayrimenkuller	[12]	308.106.682	317.236.417
Diğer alacaklar	[7]	484.497	484.497
Duran Varlıklar
Toplam Dönen Varlıklar		9.392.499	18.795.800
Diğer dönen varlıklar	[11]	6.574	2.274.274
Cari dönem vergisiyle ilgili varlıklar	[10]	15.836	3.968
Peşin ödenmiş giderler	[9]	72.588	10.329.381
Stoklar	[8]	1.643.584	3.558.060
Diğer alacaklar	[7]	165.826	325.590
Ticari alacaklar	[6]	729.900	956.472
Nakit ve nakit benzerleri	[4]	6.758.191	1.348.055
Dönen Varlıklar
VARLIKLAR
	No	30.06.2025	31.12.2024
	Dipnot

1 Ocak – 30 Haziran 2025 Dönemine Ait Finansal Durum Tabloları

	Dipnot
	No	30.06.2025	31.12.2024
KAYNAKLAR
Kısa Vadeli Yükümlülükler
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısımları	[5]	–	3.266.870
Ticari borçlar	[6]	655.174	2.234.559
Çalışanlara sağlanan faydalar kapsamında borçlar	[14]	348.019	234.062
Diğer borçlar	[7]	1.424.044	1.721.843
Ertelenmiş gelirler	[9]	4.617.800	28.130.209
Kısa vadeli karşılıklar	[15]	–	50.055
Diğer kısa vadeli yükümlülükler	[11]	1.336.982	550.330
Toplam Kısa Vadeli Yükümlülükler		8.382.019	36.187.928

Uzun Vadeli Yükümlülükler
Diğer borçlar	[7]	19.154.492	26.553.815
Ertelenmiş gelirler	[9]	636.773	395.331
Uzun vadeli karşılıklar	[15]	1.525.329	1.565.866
Ertelenmiş vergi yükümlülüğü	[16]	45.645.198	16.233.857
Toplam Uzun Vadeli Yükümlülükler		66.961.792	44.748.869

TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER		75.343.811	80.936.797
Özkaynaklar
Ana ortaklığa ait özkaynaklar		746.920.479	740.587.048
Ödenmiş sermaye	[18]	49.875.000	49.875.000
Sermaye düzeltme farkları	[18]	437.145.898	437.145.898
Paylara ilişkin primler (iskontolar)	[19]	163.729.308	163.729.308
Kar veya zararda yeniden sınıflandırılmayacak birikmiş diğer kapsamlı
gelirler (giderler)	[20]	110.736.981	110.759.978
Kardan ayrılan kısıtlanmış yedekler	[21]	3.932.565	3.932.565
Geçmiş yıllar karları veya zararları	[22]	-24.855.701	47.698.423
Net dönem karı veya zararı		6.356.428	-72.554.124
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR		746.920.479	740.587.048
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER VE ÖZKAYNAKLAR		822.264.290	821.523.845

1 Ocak – 30 Haziran 2025 Dönemine Ait Kapsamlı Gelir Tablosu

	Dipnot	1.01.2025	1.01.2024	1.04.2025	1.04.2024
	No	30.06.2025	30.06.2024	30.06.2025	30.06.2024
Hasılat	[23]	75.610.763	50.385.913	4.766.904	180.214
Satışların maliyeti	[23]	-70.167.411	-46.630.923	-13.734.859	-1.040.506
BRÜT KAR/ZARAR		5.443.352	3.754.990	-8.967.955	-860.292
Genel yönetim giderleri	[24]	-3.319.082	-8.713.118	580.220	-5.467.568
Esas faaliyetlerden diğer gelirler	[25]	929.207	781.664	756.438	776.869
Esas faaliyetlerden diğer giderler	[25]	-3.753.688	-2.425.683	-3.342.583	-546.436
ESAS FAALİYET KARI/ZARARI		-700.211	-6.602.147	-10.973.880	-6.097.427
Yatırım faaliyetlerinden gelirler	[26]	7.615.072	7.561.479	1.894.147	2.056.161
Yatırım faaliyetlerinden giderler	[26]	−	-1.092.288	−	91.806
FİNANSMAN GİDERİ ÖNCESİ FAALİYET KÂRI/ZARARI		6.914.861	-132.956	-9.079.733	-3.949.460
Finansman gelirleri	[27]	180.485	80.219	48.084	-23.344
Finansman giderleri	[27]	-570.120	-2.152.614	2.151.233	-1.059.060
Net parasal pozisyon kazançları (kayıpları)		29.250.209	2.882.343	-395.313	-4.951.431
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI/ZARARI		35.775.435	676.992	-7.275.729	-9.983.295
Sürdürülen Faaliyetler Vergi Gideri/Geliri	[28]	-29.419.007	-6.288.244	-4.983.687	-17.650.641
• Ertelenmiş vergi gideri/geliri		-29.419.007	-6.288.244	-4.983.687	-17.650.641
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI/ZARARI		6.356.428	-5.611.252	-12.259.416	-27.633.936
DURDURULAN FAALİYETLER DÖNEM KARI/ZARARI		−	−	−	−
DÖNEM KARI/ZARARI		6.356.428	-5.611.252	-12.259.416	-27.633.936
Dönem Karı/Zararının Dağılımı		6.356.428	-5.611.252	-12.259.416	-27.633.936
Ana ortaklık payları		6.356.428	-5.611.252	-12.259.416	-27.633.936
Pay Başına Kazanç	[29]	0,13	-0,11	-0,25	-0,55
Sürdürülen faaliyetlerden pay başına kazanç		0,13	-0,11	-0,25	-0,55
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar		-22.997	-120.697	238.278	115.050
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)	[20]	-30.663	-160.929	317.704	153.400
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Diğer Kapsamlı Gelire İlişkin Vergiler		7.666	40.232	-79.426	-38.350
• Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri	[28]	7.666	40.232	-79.426	-38.350
DİĞER KAPSAMLI GELİR		-22.997	-120.697	238.278	115.050
TOPLAM KAPSAMLI GELİR		6.333.431	-5.731.949	-12.021.138	-27.518.886

1 Ocak – 30 Haziran 2025 Dönemine Ait Özkaynak Değişim Tablosu

				Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler
	Ödenmiş Sermaye	Düzeltme Farkları	Sermaye Paylara İlişkin Primler/İskontolar	Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları	Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları / Kayıpları	Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler	Geçmiş Yıllar Kar / Zararları	Net Dönem Karı / Zararı	ÖZKAYNAKLAR
1.01.2024	49.875.000	437.145.898	163.729.308	130.119.509	-25.376	3.932.565	-35.929.308	83.627.733	832.475.329
Transferler	−	−	−	−	−	−	83.627.733	-83.627.733	−
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)	−	−	−	−	-120.697	−	−	-5.611.252	-5.731.949
Dönem Karı (Zararı)	−	−	−	−	−	−	−	-5.611.252	-5.611.252
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)	−	−	−	−	-120.697	−	−	−	-120.697
30.06.2024	49.875.000	437.145.898	163.729.308	130.119.509	-146.073	3.932.565	47.698.425	-5.611.252	826.743.380
1.01.2025	49.875.000	437.145.898	163.729.308	110.945.681	-185.703	3.932.565	47.698.423	-72.554.124	740.587.048
Transferler	−	−	−	−	−	−	-72.554.124	72.554.124	−
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)	−	−	−	−	-22.997	−	−	6.356.428	6.333.431
Dönem Karı (Zararı)	−	−	−	−	−	−	−	6.356.428	6.356.428
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)	−	−	−	−	-22.997	−	−	−	-22.997
30.06.2025	49.875.000	437.145.898	163.729.308	110.945.681	-208.700	3.932.565	-24.855.701	6.356.428	746.920.479

1 Ocak – 30 Haziran 2025 Dönemine Ait Nakit Akım Tablosu

	Dipnot	1.01.2025	1.01.2024
	No	30.06.2025	31.12.2024
A. İşletme Faaliyetlerinden Nakit Akışları		-270.487	22.908.425
İşletme Faaliyetlerinden Kaynaklanan Nakit Girişi		76.835.096	62.435.900
• Satılan mallardan ve verilen hizmetlerden elde edilen nakit girişleri	[23]	76.026.178	61.186.838
• Faiz, ücret, prim, komisyon ve diğer gelirlerden nakit girişleri	[27]	594.562	589.461
• İşletme faaliyetlerinden kaynaklanan diğer nakit girişleri	[7,9]	214.356	659.601
İşletme Faaliyetlerinden Kaynaklanan Nakit Çıkışları		-70.894.347	-90.412.127
• Mal ve Hizmetler İçin Tedarikçilere Yapılan Ödemeler	[23]	-66.938.916	-84.796.402
• Faiz, Ücret, Prim, Komisyon ve Diğer Gelirlerden Nakit Çıkışları	[27]	-3.385.647	-5.465.286
• Çalışanlara ve Çalışanlar Adına Yapılan Ödemelerden Kaynaklanan Nakit Çıkışları		-190.415	-30.282
• İşletme Faaliyetlerinden Kaynaklanan Diğer Nakit Çıkışları	[7,9]	-379.369	-120.157
Faaliyetlerden Net Nakit Akışları		5.940.749	-27.976.227
Ödenen faiz	[27]	-589.455	-12.203.239
Alınan faiz		118.558	12.614
Net parasal pozisyon kazançları (kayıpları)	[27]	4.166.355	58.198.442
Vergi iadeleri (ödemeleri)	[10]	-11.868	24.736
Diğer nakit girişleri (çıkışları)	[7]	-9.894.826	4.852.099
B. Yatırım Faaliyetlerinden Kaynaklanan Nakit Akışları		16.447.960	-27.995.455
Maddi ve maddi olmayan duran varlıkların alımından kaynaklanan nakit çıkışları	[13]	-178.289	-41.861.568
Diğer nakit girişleri (çıkışları)	[7]	16.626.249	13.866.113
C. Finansman Faaliyetlerinden Kaynaklanan Nakit Akışları		-10.502.976	1.489.824
Borç ödemelerine ilişkin nakit çıkışları	[5]	-3.266.870	-10.177.039
İlişkili taraflardan alınan diğer borçlardaki azalış	[7]	-7.236.106	11.666.863
Yabancı Para Çevirim Farklarının Etkisinden Önce Nakit ve Nakit Benzerlerindeki Net Artış (Azalış)		5.674.497	-3.597.206
Nakit Ve Nakit Benzerlerindeki Net Artış/Azalış		5.674.497	-3.597.206
E. Dönem Başı Nakit ve Nakit Benzerleri	[4]	1.348.055	5.265.938
Nakit üzerindeki parasal kayıp etkisi		-264.361	-320.677
Dönem Sonu Nakit ve Nakit Benzerleri	[4]	6.758.191	1.348.055

30 Haziran 2025 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar (Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirasının ("TL") 30 Haziran 2025 tarihi itibariyle satın alma gücü esasına göre ifade edilmiştir)

1. ŞİRKETİN ORGANİZASYONU VE FAALİYET KONUSU

Yayla Enerji Üretim Turizm ve İnşaat Ticaret A.Ş. ("Şirket") 1981 tarihinde Yayla İnşaat Sanayi ve Ticaret Ltd. Şti unvanıyla kurulmuştur. 17 Aralık 2012 tarihinde Yayla Enerji Üretim Turizm ve İnşaat Ticaret A.Ş. unvanını almıştır.

Şirket: Turizm faaliyetleri kapsamında;

Yapımı 2008 yılında tamamlanan Kayseri Erciyes Kış Sporları Turizm Merkezi Master Planı dâhilinde şirket, 4 adet otel, 1 adet ticari tesis olmak üzere toplam 30.000 m2 civarında inşaat alanına ve 500 adet yatak kapasitesine sahip olacak olan tesislerin imarlı arsalarına sahip olmuştur. Kayseri Erciyes Ticari Tesis Projesi ve 38 Odalı Butik Otel Projesi tamamlanmış işletmeye açılmıştır. Kayseri Erciyes Dağı Kış Sporları Turizm Merkezi'nde bulunan mevcut günübirlik tesisine 30 odalı konaklama bölümlerinin de ilave edilmesi ile birlikte tesisin statüsü dağ evi olarak değiştirilmiştir. Bu kapsamda günü birlikte tesis ve 38 odalı Magna Pivot Hotel ile birlikte hizmet verilmekte iken, 2024 – 2025 sezonunda toplam 68 oda ile hizmet verilmektedir.

Şirket merkezi Kazım Özalp Mahallesi Kızkulesi Sokak No:20/4 Gazi Osman Paşa / ANKARA'dır.

Şirketin sermayesi her biri 1 TL değerinde 49.875.000 adet hisseden oluşmaktadır. Şirket kayıtlı sermaye sistemine tabidir. Kayıtlı sermaye tavanı 100.000.000 TL'dir.

Şirketin ortaklık yapısı aşağıdaki gibidir;

		30.06.2025		31.12.2024
Hissedar	Tutar	Oran	Tutar	Oran
Hüseyin Yayla	7.806.455	16%	8.356.456	17%
Mehmet Yayla	2.500.000	5%	2.512.476	5%
Ahmet Yayla	2.500.000	5%	2.500.000	5%
Halka açık kısım	37.068.545	74%	36.506.068	73%
Toplam	49.875.000	100%	49.875.000	100%

30 Haziran 2025 tarihi itibariyle çalışan sayısı 8 kişidir (31 Aralık 2024: 8)

Özkaynak yöntemi kullanılarak finansal tablolara yansıtılan müşterek yönetime tabi ortaklıklar ve bunların faaliyet alanları ile iştirak oranları aşağıdaki gibidir;

0 0

Yayla − Ceylan Adi Ortaklığı:

Yayla − Ceylan adi ortaklığı 8 Mayıs 2006 tarihinde kurulmuştur. Ortaklığın faaliyet konusu Muğla ili Bodrum ilçesinde kat karşılığı inşaat işi yapmak ve satmaktır. Adi ortaklık sermayenin %50 si şirkete, diğer %50 si Ceylan İnşaat Ticaret A.Ş.'ye aittir. 8 Mayıs 2006 tarihinde kurulan Yayla − Ceylan adi ortaklığı söz konusu işin sonlanmasıyla birlikte 31.03.2024 tarihinde sonlanmıştır.

YAYLA ENERJİ ÜRETİM TURİZM ve İNŞAAT TİCARET A.Ş. 30 Haziran 2025 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar (Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirasının ("TL") 30 Haziran 2025 tarihi itibariyle satın alma gücü esasına göre ifade edilmiştir)

2. FİNANSAL TABLOLARIN SUNUMUNA İLİŞKİN ESASLAR

2.1. Sunuma İlişkin Temel Esaslar

2.1.1. Uygunluk Beyanı

İlişikteki finansal tablolar Sermaye Piyasası Kurulu'nun ("SPK") 13 Haziran 2013 tarih ve 28676 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Seri II, 14.1 No'lu "Sermaye Piyasasında Finansal Raporlamaya İlişkin Esaslar Tebliği" ("Tebliğ") hükümlerine uygun olarak hazırlanmış olup Tebliğin 5. Maddesine istinaden Kamu Gözetimi Muhasebe ve Denetim Standartları Kurumu ("KGK") tarafından yürürlüğe konulmuş olan Türkiye Finansal Raporlama Standartları ("TFRS") ile bunlara ilişkin ek ve yorumları esas alınmıştır.

Ayrıca finansal tablolar, KGK tarafından 4 Ekim 2022 tarihinde yayımlanan "TFRS Taksonomisi Hakkında Duyuru" ile SPK tarafından yayımlanan Finansal Tablo Örnekleri ve Kullanım Rehberi'nde belirlenmiş olan formatlara uygun olarak sunulmuştur.

Finansal tablolar, gerçeğe uygun değerleri ile ölçülen finansal yatırımlar haricinde, tarihi maliyet esasına göre hazırlanmaktadır. Tarihi maliyetin belirlenmesinde, genellikle varlıklar için ödenen tutarın gerçeğe uygun değeri esas alınmaktadır

Şirket, 30 Haziran 2025 tarihinde sona eren döneme ilişkin finansal tablolarını SPK'nın Seri: II–14.1 No'lu tebliği ve bu tebliğe açıklama getiren duyuruları çerçevesinde, hazırlamıştır. Finansal tablolar ve notlar, SPK tarafından uygulanması tavsiye edilen formatlara uygun olarak ve zorunlu kılınan bilgiler dahil edilerek sunulmuştur. Şirket, muhasebe kayıtlarını Tek Düzen Hesap Planı, Türk Ticaret Kanunu ve Türk Vergi Kanunlarına uygun olarak tutmakta ve yasal finansal tablolarını da buna uygun olarak TL bazında hazırlamaktadır.

2.1.2. Finansal Tabloların Onaylanması

Şirket'in ilişikteki finansal tabloları, 11 Ağustos 2025 tarihinde Şirket yönetim kurulu tarafından onaylanmıştır. İlişikteki finansal tabloları değiştirme yetkisine, Şirket'in genel kurulu ve/veya yasal otoriteler sahiptir.

2.1.3. Para Ölçüm Birimi ve Raporlama Birimi

Finansal tablo ve dipnotlarda kullanılan para birimi "TL"(Türk Lirası)'dir.

2.1.4. Netleştirme/Mahsup

Finansal varlık ve yükümlülükler, gerekli kanuni hak olması, söz konusu varlık ve yükümlülükleri net olarak değerlendirmeye niyetli olması veya varlıkların elde edilmesi ile yükümlülüklerin yerine getirilmesinin birbirini takip ettiği durumlarda net olarak gösterilmiştir.

2.1.5. Enflasyonist Ortamda Finansal Tabloların Hazırlanması

TFRS'leri uygulayan işletmeler, Kamu Gözetimi Muhasebe ve Denetim Standartları Kurumu (KGK) tarafından 23 Kasım 2023 tarihinde yapılan açıklamayla birlikte, 31 Aralık 2023 tarihinde veya sonrasında sona eren dönemlere ait finansal tablolarından itibaren TMS 29 Yüksek Enflasyonlu Ekonomilerde Finansal Raporlama Standardına (TMS 29) göre enflasyon muhasebesi uygulamaya başlamıştır. TMS 29, geçerli para birimi yüksek enflasyonlu bir ekonominin para birimi olan işletmelerin, konsolide finansal tabloları da dahil olmak üzere, finansal tablolarında uygulanmaktadır.

İlişikteki finansal tablolar, enflasyon düzeltmesi öncesinde gerçeğe uygun değeri üzerinden ölçülen canlı varlıklar haricinde, tarihi maliyet esasına göre hazırlanmaktadır.

Söz konusu finansal tablolar ile önceki dönemlere ait karşılaştırmalı tüm tutarlar, TMS 29 uyarınca Türk lirasının genel satın alma gücünde meydana gelen değişimlere göre düzeltilmiş ve nihayetinde Türk lirasının 30 Haziran 2025 tarihindeki satın alma gücü cinsinden ifade edilmiştir.

Enflasyona göre yapılan düzeltmeler, TÜİK tarafından yayımlanan Türkiye'deki Tüketici Fiyat Endeksi kullanılarak bulunan katsayılar esas alınarak hesaplanmıştır. Türk lirasının yüksek enflasyonlu bir ekonominin para birimi olarak tanımlanmasına son verildiği 1 Ocak 2005 tarihinden bu yana cari ve geçmiş dönemlere ait TÜFE ile karşılık gelen düzeltme katsayıları aşağıdaki gibidir:

Tarih	TÜFE	Düzeltme Kat Sayısı
2021	686,95	4,56
2022	1.128,45	2,78
2023	1.859,38	1,68
2024	2.684,55	1,17
31.03.2025	2.954,69	1,06
30.06.2025	3.132,17	1,00

Şirket'in TMS 29'a uyarınca yaptığı düzeltme esas itibariyle aşağıdaki gibidir;

Parasal varlık ve yükümlülükler finansal durum tablosu tarihindeki cari satın alma gücü cinsinden ifade edilmesinden dolayı düzeltilmemektedir. Önceki dönemlere ilişkin karşılaştırmalı tutarlar raporlama dönemi sonundaki cari ölçüm birimine göre ifade edilirler.
Parasal olmayan varlık ve yükümlülükler ile özkaynak kalemleri, ilgili düzeltme katsayıları kullanılarak düzeltilirler.
Enflasyonun Şirket'in cari dönemdeki net parasal varlık pozisyonu üzerindeki etkisi, gelir tablosunda net parasal pozisyon kaybı hesabına kaydedilmiştir.
Gelir ve gider hesapları oluştukları tarih itibariyle endekslenerek düzeltilirler.
Enflasyonun Şirket'in cari dönemdeki net parasal varlık pozisyonu üzerindeki etkisi, gelir tablosunda net parasal pozisyon kazan-kaybı hesabına kaydedilmiştir.

2.1.6. Yeni ve Revize Edilmiş Türkiye Finansal Raporlama Standartları

30 Haziran 2025 tarihi itibarıyla sona eren hesap dönemine ait finansal tabloların hazırlanmasında esas alınan muhasebe politikaları aşağıda özetlenen 1 Ocak 2023 tarihi itibarıyla geçerli yeni ve değiştirilmiş Türkiye Muhasebe Standartları TMS/TFRS ve TMS/TFRS yorumları dışında önceki yılda kullanılanlar ile tutarlı olarak uygulanmıştır. Bu standartların ve yorumların Şirket'in mali durumu ve performansı üzerindeki etkileri ilgili paragraflarda açıklanmıştır.

30 Haziran 2025 tarihi itibarıyla yürürlükte olan yeni standartlar ile mevcut önceki standartlara getirilen değişiklikler ve yorumlar:

TMS 1, Sözleşme koşulları olan uzun vadeli yükümlülüklere ilişkin değişiklik: 1 Ocak 2024 tarihinde veya bu tarihten sonra başlayan yıllık raporlama dönemlerinde geçerlidir. Bu değişiklikler, işletmenin raporlama döneminden sonraki on iki ay içinde uyması gereken koşulların bir yükümlülüğün sınıflandırmasını nasıl etkilediğine açıklık getirmektedir. Değişiklikler aynı zamanda işletmenin bu koşullara tabi yükümlülüklerle ilgili sağladığı bilgilerin iyileştirilmesini de amaçlamaktadır.

TFRS 16, Satış ve geri kiralama işlemleri; 1 Ocak 2024 tarihinde veya bu tarihten sonra başlayan yıllık raporlama dönemlerinde geçerlidir. Bu değişiklikler, işletmenin TFRS 16'daki bir satış ve geri kiralama işlemini işlem tarihinden sonra nasıl muhasebeleştirdiğini açıklayan satış ve geri kiralama hükümlerini içerir. Kira ödemelerinin bir kısmı veya tamamı bir endekse veya orana bağlı olmayan değişken kira ödemelerinden oluşan satış ve geri kiralama işlemlerinin etkilenmesi muhtemeldir.

TMS 7 ve TFRS 7'deki tedarikçi finansman anlaşmalarına ilişkin değişiklikler: 1 Ocak 2024 tarihinde veya bu tarihten sonra başlayan yıllık raporlama dönemlerinde geçerlidir. Bu değişiklikler tedarikçi finansman anlaşmalarının ve işletmelerin yükümlülükleri, nakit akışları ve likidite risklerinin üzerindeki etkilerine dair şeffaflığı arttırmak için açıklama yapılmasını gerektirir. Açıklama gereklilikleri, UMSK (Uluslararası Muhasebe Standartları Kurumu)'nun , yatırımcıların, bazı şirketlerin tedarikçi finansmanı anlaşmalarının yeterince açık olmadığı ve yatırımcıların analizini engellediği yönündeki endişelerine verdiği yanıttır.

TSRS 1 "Sürdürülebilirlikle ilgili Finansal Bilgilerin Açıklanmasına İlişkin Genel Hükümler": 1 Ocak 2024 tarihinde veya bu tarihten sonra başlayan yıllık raporlama dönemlerinde geçerlidir. Bu standart, bir şirketin değer zinciri içerisindeki sürdürülebilirlikle ilgili maruz kaldığı önemli riskler ve fırsatların açıklanmasına yönelik temel çerçeveyi içerir.

TSRS 2 "İklimle ilgili açıklamalar": 1 Ocak 2024 tarihinde veya bu tarihten sonra başlayan yıllık raporlama dönemlerinde geçerlidir. Bu standart, şirketlerin iklimle ilgili riskler ve fırsatlar hakkında açıklama gerekliliklerini belirleme konusundaki ilk konu standardıdır.

Bununla birlikte, KGK'nın 29 Aralık 2023 tarihli Resmî Gazete'de yayımlanan Kurul Kararı'nda belirli işletmelerin 1 Ocak 2024 tarihinden itibaren zorunlu sürdürülebilirlik raporlamasına tabi olacağı açıklanmıştır. 5 Ocak 2024 tarihli "Türkiye Sürdürülebilirlik Raporlama Standartları (TSRS) Uygulama Kapsamına İlişkin Kurul Kararı" kapsamında sürdürülebilirlik raporlamasına tabi olacak işletmelerin belirlenmesi amacıyla sürdürülebilirlik uygulaması kapsamına giren işletmeler sayılmaktadır. Diğer taraftan, 16 Aralık 2024 tarihli "Türkiye Sürdürülebilirlik Raporlama Standartları (TSRS) Uygulama Kapsamına İlişkin Kurul Kararı" uyarınca sürdürülebilirlik raporlamasına tabi olacak işletme kapsamında değişikliğe gidilmiştir

30 Haziran 2025 tarihi itibarıyla yayımlanmış ancak henüz yürürlüğe girmemiş olan standartlar, değişiklikler ve değişiklikler:

Uluslararası Muhasebe Standartları Kurulu tarafından yeni yayımlanan ancak Kamu Gözetimi Muhasebe ve Denetim Standartları Kurumu tarafından henüz mevzuata kazandırılmayan standartlarda UFRS kodifikasyonu korunmuştur.

TFRS 17, 'Sigorta Sözleşmeleri': 1 Ocak 2023 tarihinde veya bu tarihten sonra başlayan yıllık raporlama dönemlerinde geçerlidir. Bu standart, hali hazırda çok çeşitli uygulamalara izin veren TFRS 4'ün yerine geçmektedir. TFRS 17, sigorta sözleşmeleri ile isteğe bağlı katılım özelliğine sahip yatırım sözleşmeleri düzenleyen tüm işletmelerin muhasebesini temelden değiştirecektir.

Bununla birlikte, Kamu Gözetimi Kurumu'nun (KGK) Türkiye Sigorta, Reasürans ve Emeklilik Şirketleri Birliği'ne gönderdiği 6 Nisan 2023 tarihli yazısında sigorta, reasürans şirketleri ile emeklilik şirketleri, bu şirketlerde ortaklıkları/yatırımları bulunan bankalar ve yine bu şirketlerde ortaklıkları/yatırımları bulunan diğer şirketlere ait konsolide ve bireysel finansal tablolarda TFRS 17'nin 1 Ocak 2024 tarihinden itibaren uygulanmasının yerinde olacağı kanaatine ulaşıldığı bildirilmiştir.

Diğer taraftan Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurulu (SEDDK) tarafından "Sigorta ve Reasürans Şirketleri ile Emeklilik Şirketlerinin Finansal Raporlamaları Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik"in 13 üncü maddesinin birinci fıkrasının (a) bendine göre TFRS 17'nin "1 Ocak 2024" olan yürürlük tarihinin "1 Ocak 2025" olarak değiştirilmesi nedeniyle KGK'nın Türkiye Bankalar Birliği'ne gönderdiği 15 Şubat 2024 tarihli yazısında sigorta, reasürans şirketleri ile emeklilik şirketleri, bu şirketlerde ortaklıkları/yatırımları bulunan bankalar ve yine bu şirketlerde ortaklıkları/yatırımları bulunan diğer şirketlere ait konsolide ve bireysel finansal tablolarda TFRS 17'nin uygulama tarihinin 1 Ocak 2025 tarihine ertelendiği belirtilmiştir.

Ancak SEDDK tarafından "Sigorta ve Reasürans Şirketleri ile Emeklilik Şirketlerinin Finansal Raporlamaları Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik"in 13 üncü maddesinin birinci fıkrasının (a) bendine göre TFRS 17'nin "1 Ocak 2025" olan yürürlük tarihinin "1 Ocak 2026" olarak değiştirilmesi nedeniyle KGK'nın Türkiye Bankalar Birliği'ne gönderdiği 14 Ocak 2025 tarihli yazısında sigorta, reasürans şirketleri ile emeklilik şirketleri, bu şirketlerde ortaklıkları/yatırımları bulunan bankalar ve yine bu şirketlerde ortaklıkları/yatırımları bulunan diğer şirketlere ait konsolide ve bireysel finansal tablolarda TFRS 17'nin uygulama tarihinin 1 Ocak 2026 tarihine ertelendiği belirtilmiştir.

TMS 21 Değiştirilebilirliğin Eksikliği: 1 Ocak 2025 tarihinde veya bu tarihten sonra başlayan yıllık raporlama dönemleri için geçerlidir. Bir işletme, belirli bir amaç için belirli bir ölçüm tarihinde başka bir para birimine çevrilemeyen yabancı para biriminde yapılan bir işlem veya faaliyete sahip olduğunda bu değişikliklerden etkilenir. Bir para birimi, başka bir para birimini elde etme olanağı mevcut olduğunda (normal bir idari gecikmeyle) değiştirilebilir ve işlem uygulanabilir haklar ve yükümlülükler yaratan bir piyasa veya takas mekanizması yoluyla gerçekleşir.

TFRS 9 ve TFRS 7'deki Finansal Araçların sınıflandırma ve ölçümüne ilişkin değişiklikler: 1 Ocak 2026 tarihinde veya bu tarihten sonra başlayan yıllık raporlama dönemleri için geçerlidir (erken uygulamaya izin verilir). Bu değişiklikler:

Elektronik nakit transferi sistemi aracılığıyla ödenen bazı finansal borçlar için yeni bir istisna ile birlikte, bazı finansal varlık ve yükümlülüklerin muhasebeleştirilmesi ve finansal tablo dışı bırakılmasıyla ilgili zamanlamaya ilişkin gerekliliklere açıklık getirilmesi;
Bir finansal varlığın yalnızca anapara ve faiz ödemeleri kriterini karşılayıp karşılamadığının değerlendirilmesine ilişkin daha fazla rehberlik sağlanması ve açıklığa kavuşturulması;
Nakit akışlarını değiştirebilecek sözleşme şartlarına sahip belirli araçlar için yeni açıklamalar eklemek (çevresel, sosyal ve yönetişim (esg) hedeflerine ulaşılmasıyla bağlantılı özelliklere sahip bazı araçlar gibi); ve
Gerçeğe uygun değer farkı diğer kapsamlı gelire yansıtılan özkaynak araçlarına ilişkin açıklamalarda güncellemeler yapılmasıdır.

UFRS'lere İlişkin Yıllık İyileştirmeler – 11. Değişiklik; Yıllık iyileştirmeler, bir Muhasebe Standardındaki ifadeleri açıklığa kavuşturan veya Muhasebe Standartlarındaki hükümler arasındaki nispeten küçük beklenmeyen sonuçları, gözden kaçırılan noktaları veya tutarsızlıkları düzelten değişikliklerle sınırlıdır. 2024 değişiklikleri aşağıdaki standartlara ilişkin yapılmıştır:

UFRS 1 Türkiye Finansal Raporlama Standartlarının İlk Uygulaması;
UFRS 7 Finansal Araçlar: Açıklamalar ve Standardın ilişiğindeki UFRS 7'nin uygulanmasına yönelik Rehber;
UFRS 9 Finansal Araçlar;
UFRS 10 Konsolide Finansal Tablolar ve
UMS 7 Nakit Akış Tablosu.

UFRS 18 Finansal Tablolarda Sunum ve Açıklama: 1 Ocak 2027 tarihinde veya bu tarihten sonra başlayan yıllık raporlama dönemleri için geçerlidir. Bu, kar veya zarar tablosundaki güncellemelere odaklanan, mali tabloların sunumuna ve açıklanmasına ilişkin yeni standarttır. UFRS 18'de getirilen temel yeni kavramlar aşağıdakilerle ilgilidir:

Kar veya zarar tablosunun yapısı,
İşletmenin finansal tablolarının dışında raporlanan belirli kâr veya zarar performans ölçütleri (yani yönetim tarafından tanımlanan performans ölçütleri) için mali tablolarda gerekli açıklamalar,
Genel olarak temel finansal tablolar ve dipnotlar için geçerli olan toplama ve ayrıştırmaya ilişkin geliştirilmiş ilkeler.

UFRS 19 Kamuya Hesap Verme Yükümlülüğü Bulunmayan Bağlı Ortaklıklar:

1 Ocak 2027 tarihinde veya bu tarihten sonra başlayan yıllık raporlama dönemleri için geçerlidir. Erken uygulamaya izin verilmektedir. Bu yeni standart diğer UFRS'ler ile birlikte uygulanmaktadır. Şartları sağlayan bir bağlı ortaklık, açıklama hükümleri hariç diğer UFRS Muhasebe Standartlarındaki hükümleri uygular ve bunun yerine UFRS 19'daki azaltılmış açıklama gerekliliklerini uygular. UFRS 19'un azaltılmış açıklama gereklilikleri, şartları sağlayan bağlı ortaklıkların mali tablolarının kullanıcılarının bilgi ihtiyaçları ile mali tablo hazırlayıcıları için maliyet tasarruflarını dengeler. UFRS 19, şartları sağlayan bağlı ortaklıklar için gönüllü uygulanabilecek bir standarttır. Bir bağlı ortaklık aşağıdaki durumlarda ilgili şartları sağlar.

• Kamuya hesap verme yükümlülüğünün bulunmaması ve,

UFRS Muhasebe Standartlarına uygun, kamunun kullanımına açık konsolide mali tablolar üreten bir ana veya ara ana ortaklığının olması.

2.1.7. Karşılaştırmalı Bilgiler ve Önceki Dönem Finansal Tabloların Hazırlanması

Cari dönem finansal tabloların sunumu ile uygunluk sağlaması açısından karşılaştırmalı bilgiler gerekli görüldüğünde yeniden sınıflandırılır.

2.1.8. İşletmenin Sürekliliği

Şirket finansal tablolarını işletmenin sürekliliği ilkesine göre hazırlamıştır.

2.2. Muhasebe Politikalarında, Muhasebe Tahminlerindeki Değişiklikler ve Hatalar

2.2.1. Muhasebe Politikalarındaki Değişiklikler

Bir işletme muhasebe politikalarını ancak; aşağıdaki hallerde değiştirebilir:

a) Bir TMS/TFRS tarafından gerekli kılınıyorsa veya
b) İşletmenin finansal durumu, performansı veya nakit akışları üzerindeki işlemlerin ve olayların etkilerinin finansal tablolarda daha uygun ve güvenilir bir şekilde sunulmasını sağlayacak nitelikte ise.

Bir muhasebe politikası değiştirildiğinde, finansal tablolarda sunulandan daha önceki dönemlere ilişkin toplam düzeltme tutarı bir sonraki dönem birikmiş karlara alınır. Önceki dönemlere ilişkin diğer bilgiler de yeniden düzenlenir. Muhasebe politikalarındaki değişikliklerin cari döneme, önceki dönemlere veya birbirini izleyen dönemlerin faaliyet sonuçlarına etkisi olduğunda; değişikliğin nedenleri, cari döneme ve önceki dönemlere ilişkin düzeltme tutarı, sunulandan daha önceki dönemlere ilişkin düzeltme tutarları ve karşılaştırmalı bilginin yeniden düzenlendiği ya da aşırı bir maliyet gerektirdiği için bu uygulamanın yapılmadığı kamuya açıklanır.

2.2.2. Muhasebe Tahminlerindeki Değişiklikler

Birçok finansal tablo kalemi, işletme faaliyetlerindeki belirsizlikler nedeniyle tam olarak ölçülemez, ancak tahmin edilebilirler. Tahminler en güncel ve güvenilir bilgilere dayanılarak yapılır.

Bir muhasebe tahminlerindeki değişiklikler, değişikliğin yapıldığı cari dönemde ve gelecek dönemde, ileriye yönelik olarak uygulanır.

2.2.3. Hatalar

Finansal tablo kalemlerinin tanınması, ölçülmesi, sunulması ve açıklaması sırasında ortaya çıkan hatalar fark edildikten sonra onaylanacak ilk finansal tablo setinde geriye dönük olarak düzeltilir. Düzeltme işlemi:

a) Hatanın yapıldığı döneme ait karşılaştırmalı tutarlarını yeniden düzenleyerek veya
b) Hata sunulan en eski finansal tablo döneminden daha önce meydana gelmişse, söz konusu geçmiş döneme ait varlık, yabancı kaynak ve özkaynak açılış tutarlarının yeniden düzenlenmesi yoluyla düzeltmelidir.

Hataya ilişkin tüm geçmiş dönemlerin kümülatif etkisinin cari dönemin başı için hesaplanamadığı durumlarda, işletme, karşılaştırmalı bilgilerini uygulamanın mümkün olduğu en yakın dönemin başından itibaren ileriye yönelik olarak yeniden düzenlenir.

2.3. Önemli Muhasebe Politikalarının Özeti

2.3.1. Finansal Araçlar

Finansal araçlar aşağıdaki finansal varlık ve borçlardan oluşmaktadır.

Hazır Değerler

Kasa ve bankalardaki nakit mevcutları hazır değerleri oluşturmaktadır. Kasadaki paralar Türk Lirası bakiyelerden oluşmaktadır. Türk Lirası bakiyeler kayıtlı değeriyle kayıtlarda gösterilmektedir. Banka mevduatları, vadesiz mevduatlardan oluşmaktadır. Türk Lirası mevduatlar maliyet değerleriyle kayıtlarda gösterilmektedir. Banka mevduatları, bu varlıkların kısa vadelerde elden çıkarılmaları ve değer düşüklüğü riski olmaması nedeniyle, gerçeğe uygun değerleriyle aynı olduğu varsayılmaktadır. Gerçeğe uygun değer; karşılıklı Pazar ortamında, bilgili ve istekli gruplar arasında bir varlığın el değiştirmesi ya da borcun ödenmesi durumunda ortaya çıkması gereken tutardır.

Ticari Alacaklar

Ticari alacaklar, alıcılara doğrudan mal ve hizmet satmak suretiyle yaratılan finansal varlıklardır. Vadeli ticari alacaklar reeskonta tabi tutulmaktadırlar. Ticari alacakların iskonto edilmiş ve şüpheli alacak karşılığı ayrılmış değerlerinin, varlıkların gerçeğe uygun değerine eşdeğer olduğu varsayılmaktadır.

Ticari Borçlar

Ticari borçlar, satıcılardan doğrudan mal ve hizmet almak suretiyle oluşan finansal borçlardır.

İlişkili Taraflar

Ekteki finansal tablolarda Şirket tarafından kontrol edilen şirketler, bunların yöneticileri ve ilişkili oldukları bilinen diğer şirketler, ilişkili şirketler olarak tanımlanmışlardır.

Kısa ve Uzun Vadeli Banka Kredileri

Banka kredileri, bilanço tarihi itibariyle mevcut anapara ve bilanço tarihi itibariyle tahakkuk eden faiz giderlerinin toplanması sonucu oluşan değerlerle kayıtlarda gösterilmektedir.

2.3.2. Maddi Varlıklar

İşletmede bir yıldan fazla süre kullanılacağı tahmin edilen maddi varlıklar, ilk defa maliyet bedelleri ile kayda alınırlar. Şirket demirbaşlar, taşıtlar makine tesis ve cihazlar haricindeki duran varlıkların gerçeğe uygun değerinin tespitinde "yeniden değerleme" modelini esas almaktadır. Maddi duran varlıklar yeniden değerlenmiş tutarlardan birikmiş amortismanın düşülmesi ile gösterilmektedir.

Şirket duran varlıklarını kıst dönemi dikkate alarak normal amortisman yöntemi kullanarak amortisman hesaplamaktadır. Arsa ve araziler, faydalı ömrünün sınırsız kabul edilmesinden dolayı amortismana tabi tutulmamaktadır.

Maddi duran varlıkların faydalı ömürleri aşağıdaki gibidir;

Maddi Varlığın Türü	Faydalı Ömür
Binalar	10- 42 yıl
Makine tesis ve cihazlar	3 – 25 yıl
Taşıtlar	2- 5 yıl
Döşeme ve demirbaşlar	1 – 50 yıl

Amortisman oranlarının asgari olarak her hesap dönemi sonunda gözden geçirilmesi gerekmektedir. Diğer taraftan yine maddi varlıklarda değer düşüklüğünün olup olmadığına ilişkin testlerin yapılması gerekir. Ancak henüz böyle bir çalışma gerçekleştirilmemiş olmakla birlikte, değer azalmasının olduğu bir varlık grubu da bulunmamaktadır.

Şirket önceki dönemlerde tüm duran varlıkların muhasebeleştirilmesinde ve değerlemesinde maliyet modelini benimserken, ilk defa cari dönemde demirbaşlar haricindeki varlıklarında değerlemesinde "yeniden değerleme" modelini benimsemiştir. Maliyet değeri ile yeniden değerlenmiş değer arasındaki farklar, bir taraftan duran varlıklarda, diğer taraftan da diğer kapsamlı gelir tablosunda (özkaynaklar) muhasebeleştirilmiştir.

2.3.3. Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller

Mal ve hizmetlerin üretiminde kullanılmak veya idari maksatlarla veya işlerin normal seyri esnasında satılmak yerine, kira elde etmek veya değer kazancı elde etmek veya her ikisini birden elde etmek amacıyla tutulan duran varlıklar yatırım amaçlı gayrimenkul olarak sınıflandırılır, ilk defa maliyet bedelleri ile kayda alınırlar.

Şirket yatırım amaçlı gayrimenkullerin değerinin tespitinde gerçeğe uygun değer yöntemini esas almıştır. Yatırım amaçlı gayrimenkullerin gerçeğe uygun değerinde meydana gelen azalma, kâr veya zarar olarak finansal tablolara yansıtılmaktadır.

Yatırım amaçlı gayrimenkullerin ilk defa gerçeğe uygun değerin tespitinde oluşan değer artış tutarı bir taraftan yatırım amaçlı gayrimenkullerde, diğer taraftan da diğer kapsamlı gelir tablosunda (özk aynaklar) muhasebeleştirilir.

2.3.4. Finansal Kiralama İşlemleri

Şirket, finansal kiralama yoluyla edinmiş olduğu sabit kıymetleri, bilançoda kira başlangıç tarihindeki rayiç değeri ya da daha düşükse minimum kira ödemelerinin bilanço tarihindeki bugünkü değeri üzerinden yansıtmaktadır (finansal tablolarda ilgili maddi duran varlık kalemlerine dahil edilmiştir). Minimum kira ödemelerinin bugünkü değeri hesaplanırken, finansal kiralama işleminde geçerli olan oran pratik olarak tespit edilebiliyorsa o değer, aksi takdirde, borçlanma faiz oranı iskonto faktörü olarak kullanılmaktadır. Finansal kiralama işlemine konu olan sabit kıymetin iktisap aşamasında katlanılan masraflar maliyete dahil edilir. Finansal kiralama işleminden kaynaklanan yükümlülük, ödenecek faiz ve anapara borcu olarak ayrıştırılmıştır.

2.3.5. Yabancı Para Cinsinden Varlık ve Borçlar

Bilançoda yer alan yabancı paraya bağlı varlıklar bilanço tarihindeki TC Merkez Bankası döviz alış kuru, borçlar ise döviz satış kuru kullanılarak Türk Lirası'na çevrilmektedir. Dönem içinde gerçekleşen yabancı paraya bağlı işlemler, işlem tarihindeki fiili kurlar kullanılarak Türk Lirası'na çevrilmektedir. Bu işlemlerden doğan kur farkı gelir ve giderleri gelir tablolarına dâhil edilmektedir.

30 Haziran 2025 tarihli finansal tablolarda esas alınan kurlar aşağıdaki gibidir;

	30.06.2025		31.12.2024
Kur	Alış	Satış	Alış	Satış
USD	39,7408	39,8124	35,2803	35,3438
EUR	46,6074	46,6913	36,7362	36,8024

2.3.6. Borçlanma Maliyetleri

Borçlanma maliyetleri gider olarak kaydedilmektedir. Özellikli varlıkla ilişkili borçlanma maliyetleri doğrudan ilgili bulunduğu özellikli varlığın maliyetine dâhil edilir. Özellikli bir varlığın amaçlandığı şekilde kullanıma veya satışa hazır hale getirilmesi için gerekli faaliyetlerin tamamen bitirilmesi durumunda, borçlanma maliyetlerinin aktifleştirilmesine son verilir.

2.3.7. Ertelenen Vergiler

Ertelenen vergiler, varlıkların ve yükümlülüklerin indirilebilir vergi matrahı ile bunların finansal tablolardaki kayıtlı tutarları arasında oluşan geçici farklar üzerinden hesaplanmaktadır. Geçici farklar, gelir ve giderlerin vergi kanunlarına göre değişik finansal tablo dönemlerinde muhasebeleşmesinden kaynaklanmaktadır. Ertelenen vergi yükümlülüğü vergiye tabi tüm geçici farklar için hesaplanırken, indirilecek geçici farklardan oluşan ertelenen vergi alacakları, gelecek dönemlerde vergiye tabi kazançlarının olacağı varsayımıyla hesaplanmaktadır.

Şirket, ertelenen vergi uygulamasında %25 oranını esas almıştır.

2.3.8. Kurumlar Vergisi

Türkiye'de genel Kurumlar Vergisi oranı %25'dir. Vergilendirilebilir kar yasal kayıtlarda yer alan kara kanunen kabul edilmeyen giderler eklendikten ve vergi istisnaları (yatırım gelirleri istisnası) ile vergi indirimleri (yatırım teşviki indirimleri) düşüldükten sonra hesaplanan kardır. Kar dağıtımı olmadığı sürece başka vergi ödenmemektedir.

Üçer aylık dönemlerde elde edilen gelirler için %25 oranında geçici vergi hesaplanmaktadır. Hesaplanan ve ödenen tutarlar yılsonunda kesin vergi tutarına mahsup edilebilir veya tahakkuktan önce ödenmiş Kurumlar Vergisi devlete olan başka borçlara da mahsup edilebilir. 15 Temmuz 2023 tarihli ve 32249 sayılı Kanun ile Kurumlar Vergisi oranı 5 puan arttırılmıştır söz konusu oran 3.Geçici Vergilendirme döneminden itibaren uygulanacaktır.

15 Temmuz 2023 tarihli ve 32249 sayılı Kanun ile iki yıl veya daha fazla süreyle elde tutulan duran varlıkların ve finansal varlıkların satışından elde edilen karların %50'lik kısmı yerine kanundaki şartların sağlanması durumunda %25'lik kısmı kurumlar vergisinden istisnadır söz konusu oran 3.Geçici Vergilendirme döneminden itibaren uygulanacaktır.

Türk vergi mevzuatına göre beyanname üzerinde gösterilen mali zararlar 5 yılı aşmamak kaydıyla dönem kurum kazancından indirilebilirler. Ancak, mali zararlar, geçmiş yıl karlarından mahsup edilemez .

Şirket, ertelenen vergi uygulamasında; 2018, 2019 ve 2020 dönemlerinde kapanmasını beklediği geçici farklarda %22, 2021 döneminde kapanmasını beklediği geçici farklarda %25, 2022 döneminde kapanmasını beklediği geçici farklarda %23, sonraki dönemlerde ise %25 oranını esas almıştır.

Şirket, sadece Türkiye'de faaliyet gösterdiği, dolayısıyla farklı vergi kurumları ile karşı karşıya olmadığı, vergi varlıkları da borçları da aynı vergi erkine karşı olduğu için birbirlerinden mahsup edilerek gösterilirler.

2.3.9. Çalışanlara Sağlanan Faydalar

Belirli Katkı Planları

Türkiye'deki mevcut sosyal güvenlik düzenlemelerine göre, çalışan, istifa ve haklı gerekçeler dışında işten ayrılması ve bir yılı doldurması durumunda tazminatı hak etmektedir.

Şirket kıdem tazminatını çeşitli aktüeryal varsayımlar kullanarak hesaplamaktadır. Bu yükümlülüğün bugünkü değerini ifade etmesi için etkin faiz oranı ile iskontoya tabi tutulur. Bu hesaplamalardan doğan tüm aktüeryal kazanç ve zararlar gelir tablosu hesaplarında raporlanır.

Böylece emekli olduğunda, alacağı kıdem tazminatının, bilanço tarihindeki kıdemine uygun kısmını bulur. Bu tutarda %57,86 oranında, emekliliğine kalan süreye uygun şekilde iskontoya tabi tutulur.

Belirli Fayda Planları

Şirket çalışan personelinin sosyal güvenlik haklarına karşılık gelmek üzere bir resmi güvenlik kuruluşu olan Sosyal Sigortalar Kurumu'na aylık olarak ödemeler yapmaktadır. Bu ödemeler nihaidir.

2.3.10. Hisse Başına Kazanç / (Zarar)

Hisse başına kazanç / (zarar), dönem net karı veya zararının cari dönemde adi hisse senedi sahiplerine ait adi hisse senetleri adedinin ağırlıklı ortalamasına bölünmesi suretiyle hesaplanmaktadır.

Türkiye' de şirketler, mevcut hissedarlarına birikmiş karlardan ve özsermaye enflasyon düzeltme farklarından hisseleri oranında hisse dağıtarak (bedelsiz hisseler) sermayelerini arttırabilirler. Hisse başına kar /(zarar) hesaplanırken, bu bedelsiz hisseler çıkarılmış hisseler olarak sayılır. Dolayısıyla hisse başına kar /(zarar) hesaplamasında kullanılan ağırlıklı hisse senedi ortalaması, bedelsiz hisseler açısından geriye dönük olarak uygulanmak suretiyle elde edilir.

2.3.11. Bilanço Tarihinden Sonraki Olaylar

Bilanço tarihinden sonraki düzeltme gerektiren olayların ortaya çıkması durumunda, finansal tablolara alınan tutarları bu yeni duruma uygun şekilde düzeltilmekte, bilanço tarihinden sonra ortaya çıkan düzeltme gerektirmeyen olayların olması halinde ise önemli olması durumunda ilgili dönemde açıklanmaktadır.

2.3.12. Şarta Bağlı Varlıklar ve Yükümlülükler

Karşılıklar

Karşılıklar geçmişteki olaylardan kaynaklanan olası bir yükümlülük olması (hukuki veya yapısal yükümlülük), bu yükümlülüğün gelecekte yerine getirilmesi için gerekli aktif kalemlerde bir azalışın muhtemelen söz konusu olması ve yükümlülük tutarının güvenilir bir biçimde saptanabilmesi durumunda tahakkuk ettirilmektedir. Tahakkuk ettirilen bu karşılıklar her bilanço döneminde gözden geçirilmekte ve cari tahminlerin yansıtılması amacıyla revize edilmektedir.

Şarta Bağlı Yükümlülükler ve Şarta Bağlı Varlıklar

Taahhüt ve şarta bağlı yükümlülük doğuran işlemler, gerçekleşmesi gelecekte bir veya birden fazla olayın neticesine bağlı durumları ifade etmektedir. Dolayısıyla, bazı işlemler ileride doğması muhtemel zarar, risk veya belirsizlik taşımaları açısından bilanço dışı kalemler olarak tanınmıştır. Gelecekte gerçekleşmesi muhtemel mükellefiyetler veya oluşacak zararlar için bir tahmin yapılması durumunda bu yükümlülükler Şirket için gider ve borç olarak kabul edilmektedir. Ancak gelecekte gerçekleşmesi muhtemel gözüken gelir ve karlar finansal tablolarda yansıtılmaktadır.

2.3.13. Nakit akımının raporlanması

Nakit akım tablosunda, döneme ilişkin nakit akımları işletme, yatırım ve finansman faaliyetlerine dayalı bir biçimde sınıflandırılarak raporlanır.

İşletme faaliyetlerinden kaynaklanan nakit akımları, Şirketin esas faaliyetlerinden kaynaklanan nakit akımlarını gösterir.

Yatırım faaliyetleriyle ilgili nakit akımları, Şirketin yatırım faaliyetlerinde (varlık yatırımları ve finansal yatırımlar) kullandığı ve elde ettiği nakit akımlarını gösterir.

Finansman faaliyetlerine ilişkin nakit akımları, Şirketin finansman faaliyetlerinde kullandığı kaynakları ve bu kaynakların geri ödemelerini gösterir.

Nakit ve nakit benzeri değerler, nakit ve banka mevduatı ile tutarı belirli, nakde kolayca çevrilebilen kısa vadeli, yüksek likiditeye sahip ve vadesi üç ay veya daha kısa olan yatırımları içermektedir.

2.3.14. Önemli Muhasebe Değerlendirme, Tahmin ve Varsayımları

Finansal tabloların hazırlanması, yönetimin, politikaların uygulanması ve raporlanan varlık, yükümlülük, gelir ve gider tutarlarını etkileyen kararlar, tahminler ve varsayımlar yapmasını gerektirmektedir. Gerçekleşen sonuçlar bu tahminlerden farklılık gösterebilir.

Tahminler ve tahminlerin temelini teşkil eden varsayımlar sürekli olarak gözden geçirilmektedir.

Şirket'in finansal tablolarını hazırlarken kullandığı önemli tahminler ve varsayımlara aşağıdaki gibidir;

Maddi ve maddi olmayan duran varlıkların faydalı ömürleri, hurda değerleri
Borçlar için uygulanan iskonto oranları
Çalışanlara sağlanan faydalara ilişkin olarak; emeklilik süresi, zam oranı, iskonto oranı, kıdem tazminatı almama oranı
Ertelenen vergi hesaplamasında kullanılan oranlar
Davalara ilişkin ayrılan karşılıklar

3. ÖZKAYNAK YÖNTEMİ KULLANILARAK FİNANSAL TABLOLARA YANSITILAN İŞ ORTAKLIKLAR

Şirket, iş ortaklıklarını başlangıçta elde etme maliyeti ile muhasebeleştirilir. Sonraki ölçümlerde iş ortaklıklarının kâr veya zararındaki payı yatırımın defter değeri artırılarak ya da azaltılarak finansal tablolara yansıtılır.

Şirket, iş ortaklığının zararlarından kendisine düşen payı, iş ortaklığındaki toplam payına eşit ya da bu payın üstünde ise, işletme kendi payının üzerindeki zarar tutarını finansal tablolara yansıtmaz ("Muhasebeleştirilmemiş Zararlar"). Şirketin payı sıfıra indikten sonra, ilave zarar karşılığı ayrılması ve borç tutarlarının muhasebeleştirilmesi, ancak, işletmenin yasal veya zımni kabulden doğan yükümlülüğe maruz kalmış olması ya da iştirak veya iş ortaklığı adına ödemeler yapmış olması halinde söz konusu olur. İş ortaklığının sonraki dönemlerde kâr etmesi durumunda, işletmenin kârdan aldığı payı finansal tablolara yansıtması, ancak iştirakinin veya iş ortaklığının kârından kendisine düşen payın finansal tablolara yansıtılmamış zararlardan kendisine düşen paya eşitlenmesinden sonra söz konusu olur. 8 Mayıs 2006 tarihinde kurulan Yayla − Ceylan adi ortaklığı söz konusu işin sonlanmasıyla birlikte 31.03.2024 tarihinde sonlanmıştır.

	30.06.2025	31.12.2024
Dönen Varlıklar	1.184.455	1.184.455
Kısa Vadeli Yükümlülükler	623.647	623.647
Uzun Vadeli Yükümlülükler	555.808	555.808
Özkaynaklar	5.000	5.000
Maliyet Değeri	2.500	2.500
İştirak Oranı	50%	50%
Dönem Karından Alınan Pay	−	−
Düzeltilmiş Değer	−	396.273
Cari dönem TMS 29 sunum etkisi	−	59.693

30 Haziran 2025 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirasının ("TL") 30 Haziran 2025 tarihi itibariyle satın alma gücü esasına göre ifade edilmiştir)

0 0

4. NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ

Nakit ve nakit benzerlerinin detayları aşağıdaki gibidir;

	30.06.2025	31.12.2024
Kasa	764.705	650.950
Bankalar	5.930.419	376.133
Kredi kartı posları	63.067	320.972
Toplam	6.758.191	1.348.055

Nakit ve nakit benzerlerinin döviz pozisyonu aşağıdaki gibidir;

(TL karşılığı)	30.06.2025	31.12.2024
EUR	60.590	7.170
TL	6.697.601	1.340.885
Toplam	6.758.191	1.348.055

Nakit ve nakit benzerlerinin vade yapısı aşağıdaki gibidir;

	30.06.2025	31.12.2024
Vadesiz mevduat	928.866	376.133
Toplam	928.866	376.133

Nakit ve nakit benzerleri üzerinde herhangi bir bloke bulunmamaktadır.

5. FİNANSAL BORÇLAR

Uzun vadeli finansal borçların detayları aşağıdaki gibidir;

	30.06.2025	31.12.2024
Krediler	−	3.266.870
Toplam	−	3.266.870

Banka kredilerinin dönemler itibariyle likiditesi aşağıdaki gibidir;

	30.06.2025	31.12.2024
Krediler	−	4.007.451
0-3 ay	−	4.007.451
Toplam	−	4.007.451

Banka kredilerinin tamamı Türk Lirasından oluşmaktadır.

30 Haziran 2025 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirasının ("TL") 30 Haziran 2025 tarihi itibariyle satın alma gücü esasına göre ifade edilmiştir)

Finansal borçların nakit akışına ilişkin hareketler aşağıdaki gibidir;

		30.06.2025			31.12.2024
		Faiz Oranı	Tutar		Faiz Oranı	Tutar
TL işletme kredileri		%		−	13- 59%	3.266.870
Toplam				−		3.266.870
Taksitli krediler	Dönem Başı Tutar		Nakit Hareketi Yaratanlar	0	Nakit Hareketi Yaratmayanlar	0 Dönem Sonu Tutar
BCH kredileri	3.266.870		-3.266.870		−	−
Toplam	3.266.870		-3.266.870		–	−

6. TİCARİ ALACAK VE TİCARİ BORÇLAR

Şirket'in ticari alacaklarının detayları aşağıdaki gibidir

Toplam	729.900	956.472
Şüpheli ticari alacaklar karşılığı (-) [İlişkili taraf]	-4.720	-5.507
Şüpheli Ticari Alacaklar Karşılığı (-)	-1.127.844	-1.315.900
Şüpheli ticari alacaklar [İlişkili taraf]	4.720	5.507
Şüpheli Ticari Alacaklar	1.127.844	1.315.900
Turizm işlerinden ticari alacaklar	729.900	956.472
Ticari alacaklar	30.06.2025	31.12.2024

Şüpheli ticari alacaklarda dönem içinde meydana gelen değişimler aşağıdaki gibidir;

Toplam	1.127.844	1.315.900
Cari dönem TMS 29 sunum etkisi	−	188.056
Dönem içi tahsilatlar ve iptaller	−	-58.803
Dönem başı bakiyesi	1.127.844	1.186.647
Şüpheli Ticari Alacaklar	30.06.2025	31.12.2024

Kısa vadeli ticari borçların detayları aşağıdaki gibidir;

Ticari Borçlar	30.06.2025	31.12.2024
Satıcılar	655.174	2.234.559
Toplam	655.174	2.234.559

Ertelenmiş faiz giderlerinin hesaplanmasında %57,86 faiz oranı esas alınmıştır. (31.12.2024: %55,58)

Ticari borçların likiditesi aşağıdaki gibidir;

Ticari Borçlar	30.06.2025	31.12.2024
3-12 Ay	655.174	2.234.559
Toplam	655.174	2.234.559

7. DİĞER ALACAK VE DİĞER BORÇLAR

Kısa vadeli diğer alacakların detayları aşağıdaki gibidir;

Kısa Vadeli Diğer Alacaklar	30.06.2025	31.12.2024
Verilen teminatlar	6.515	4.509
İlişkili taraflardan alacaklar	147.172	21.005
Muhtelif alacaklar	12.139	300.076
Şüpheli diğer alacaklar	371.095	432.971
Şüpheli diğer alacaklar karşılığı (-)	-371.095	-432.971
Toplam	165.826	325.590

0 0

Şüpheli diğer alacaklarda dönem içinde meydana gelen değişimler aşağıdaki gibidir;

Şüpheli Diğer Alacaklar	30.06.2025	31.12.2024
Dönem başı bakiyesi	371.095	371.095
Cari dönem TMS 29 sunum etkisi	−	61.876
Toplam	371.095	432.971

Uzun vadeli diğer alacakların detayları aşağıdaki gibidir;

Toplam	484.497	484.497
Diğer depozito ve teminatlar	201.715	201.715
Didim projesi için verilen teminatlar	5.725	5.725
Kayseri projesi için verilen teminatlar	277.057	277.057
Uzun Vadeli Diğer Alacaklar	30.06.2025	31.12.2024

(*) İş ortaklıklarından olan alacaklar Yayla Ceylan İş Ortaklığından olan alacaklardan kaynaklanmaktadır. İş ortaklığının Bodrum'da yapmış olduğu villa inşaatı için gerekli işletme sermayesinin ortaklardan temin edilmesinden kaynaklanmaktadır.

30 Haziran 2025 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirasının ("TL") 30 Haziran 2025 tarihi itibariyle satın alma gücü esasına göre ifade edilmiştir)

0 0

Kısa vadeli diğer borçların detayları aşağıdaki gibidir;

Toplam	1.424.044	1.721.843
Alınan depozito ve teminatlar	206.583	190.637
Muhtelif borçlar	47.446	56.819
İlişkili taraflara borçlar	1.170.015	1.474.387
Kısa Vadeli Diğer Borçlar	30.06.2025	31.12.2024

Uzun vadeli diğer borçların detayları aşağıdaki gibidir;

Toplam	19.154.492	26.553.815
Alınan depozito ve teminatlar	317.926	328.239
Ortaklara borçlar	18.836.566	26.225.576
Uzun Vadeli Diğer Borçlar	30.06.2025	31.12.2024

Diğer borçların likiditesi aşağıdaki gibidir;

Diğer Borçlar	30.06.2025	31.12.2024
0-3 Ay	1.217.461	1.531.206
3-12 Ay	206.583	190.637
1-5 Yıl	19.154.492	26.553.815
Toplam	20.578.536	28.275.658

8. STOKLAR

Stoklara ilişkin detaylar aşağıdaki gibidir;

Stoklar	30.06.2025	31.12.2024
Villa stokları	−	42.467
Kayseri otel malzemeleri	1.643.584	3.515.593
Toplam	1.643.584	3.558.060

9. PEŞİN ÖDENMİŞ GİDERLER / ERTELENMİŞ GELİRLER

Kısa vadeli peşin ödenmiş giderlere ilişkin detaylar aşağıdaki gibidir;

Kısa Vadeli Peşin Ödenmiş Giderler	30.06.2025	31.12.2024
Gelecek aylara ait giderler	37.788	−
Verilen sipariş avansları	34.800	10.329.381
Toplam	72.588	10.329.381

30 Haziran 2025 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirasının ("TL") 30 Haziran 2025 tarihi itibariyle satın alma gücü esasına göre ifade edilmiştir)

0 0

Kısa vadeli ertelenmiş gelirlere ilişkin detaylar aşağıdaki gibidir;

	2.383.591
340.352	25.746.618
30.06.2025	31.12.2024
	4.277.448

Uzun vadeli ertelenmiş gelirlere ilişkin detaylar aşağıdaki gibidir;

Uzun Vadeli Ertelenmiş Gelirler	30.06.2025	31.12.2024
Gelecek aylara ait kira gelirleri	636.773	395.331
Toplam	636.773	395.331

10. CARİ DÖNEM VERGİSİYLE İLGİLİ VARLIKLAR

Dönem içerisinde gerçekleşen vergi varlıklarındaki değişimler aşağıdaki gibidir;

Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar	30.06.2025	31.12.2024
Banka stopaj kesintileri		3.968
Toplam	15.836	3.968

11. DİĞER DÖNEN VARLIKLAR

Diğer dönen varlıklara ilişkin detaylar aşağıdaki gibidir;

Diğer Dönen Varlıklar	30.06.2025	31.12.2024
Devreden kdv	−	1.338.515
İş avansları	3.000	−
Personele verilen avanslar	3.574	4.170
Diğer katma değer vergisi	−	931.589
Toplam	6.574 0	2.274.274 0
Diğer Dönen Varlıklar	30.06.2025	31.12.2024
3-12 Ay	6.574	2.274.274
Toplam	6.574	2.274.274

30 Haziran 2025 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirasının ("TL") 30 Haziran 2025 tarihi itibariyle satın alma gücü esasına göre ifade edilmiştir)

Diğer kısa vadeli yükümlülüklere ilişkin detaylar aşağıdaki gibidir;

Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler	30.06.2025	31.12.2024
Ödenecek vergi ve fonlar	9.08.4751	286.146
Ödenecek sosyal güvenlik kesintileri	295.454	264.184
Toplam	1.336.982	550.330

12. YATIRIM AMAÇLI GAYRİMENKULLER

Duran Varlıklar	1.01.2025	Girişler	Çıkışlar	Değerleme	30.06.2025
Arsa ve araziler	228.523.395	−	−	−	228.523.395
Binalar	88.713.022	−	-9.129.735	−	79.583.287
Toplam	317.236.417	−	-9.129.735	−	308.106.682
NET DEĞER	317.236.417				308.106.682
Duran Varlıklar	1.01.2024	Girişler	Çıkışlar	Değerleme	0 31.12.2024
Arsa ve araziler	247.161.766	−	−	-18.638.371	228.523.395
Binalar	111.481.789	−	−	-22.768.767	88.713.022
Toplam	358.643.555	−	−	-41.407.138	317.236.417
NET DEĞER	358.643.555				317.236.417

0 0

Şirket yatırım amaçlı gayrimenkullerin değerinin tespitinde gerçeğe uygun değer yöntemini esas almıştır.

Şirket'in yatırım amaçlı gayrimenkullerinin gerçeğe uygun değer ölçümleri;

Şirketin yatırım amaçlı gayrimenkulleri Şirket ile ilişkisi olmayan bağımsız gayrimenkul değerleme kuruluşu tarafından 31.12.2024 itibariyle değerlenmiştir. Bu değerleme sonucunda 39.060.862 TL'lik değerleme azalışı oluşmuştur. Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin gerçeğe uygun değerleri, emsal karşılaştırma yöntemine göre tespit edilmiştir.

31 Aralık 2024 tarihi itibariyle Şirket'in yatırım amaçlı gayrimenkullere ilişkin gerçeğe uygun değer hiyerarşisi aşağıdaki gibidir;

31.12.2024	Net Defter Değeri	Gerçeğe Uygun Değer Seviyesi
		1. Seviye	2. Seviye	3. Seviye
Yatırım amaçlı gayrimenkuller	308.106.682	−	308.106.682	−

Yatırım amaçlı gayrimenkuller üzerinde Ziraat Bankası lehine 30.000.000 TL'lik 1.dereceden 90.000.000 TL'lik 2.dereceden ipotek bulunmaktadır.

30 Haziran 2025 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirasının ("TL") 30 Haziran 2025 tarihi itibariyle satın alma gücü esasına göre ifade edilmiştir)

13. MADDİ DURAN VARLIKLAR

Şirketin duran varlıklarında yıllar itibariyle gözlenen hareket aşağıdaki gibidir;

Duran Varlıklar	1.01.2025	Girişler	Çıkışlar	Değerleme	Transferler	30.06.2025
Arsa ve araziler	39.440.819	−	−	−	25.348.215	64.789.034
Binalar	374.272.468	−	−	−	−	374.272.468
Makine tesis ve cihazlar	21.680.845	−	-1.347.065	−	−	20.333.780
Taşıtlar	4.929.144	−	-676.260	−	−	4.252.884
Demirbaşlar	76.927.400	178.289	−	−	−	77.105.689
Yapılmakta olan yatırımlar	64.789.034	−	−	−	−	64.789.034
Toplam	582.039.710	178.289	-2.023.325	−	25.348.215	605.542.889
Birikmiş Amortismanlar	1.01.2025	Girişler	Çıkışlar	Değerleme	Transferler	30.06.2025
Binalar	−	-4.455.625	−	−	−	-4.455.625
Makine tesis ve cihazlar	-20.326.967	-704.603	1.347.065	−	−	-19.684.505
Taşıtlar	-4.737.915	-76.492	676.260	−	−	-4.138.147
Demirbaşlar	-71.967.697	-1.016.303	−	−	−	-72.984.000
Toplam	-97.032.579	-6.253.023	2.023.325	−	−	-101.262.277
NET DEĞER	485.007.131					504.280.612

Yatırım amaçlı gayrimenkuller üzerinde Ziraat Bankası lehine 30.000.000 TL'lik 1.dereceden 90.000.000 TL'lik 2.dereceden ipotek bulunmaktadır

Duran Varlıklar	1.01.2024	Girişler	Çıkışlar	Değerleme	Transferler	31.12.2024
Arsa ve araziler	−	−	−	−	39.440.819	39.440.819
Binalar	450.618.558	−	−	-76.346.090	−	374.272.468
Makine tesis ve cihazlar	21.953.101	−	-272.256	−	−	21.680.845
Taşıtlar	7.975.496	−	-3.046.352	−	−	4.929.144
Demirbaşlar	75.603.165	1.324.235	−	−	−	76.927.400
Yapılmakta olan yatırımlar	72.316.610	−	−	31.913.243	-39.440.819	64.789.034
Toplam	628.466.930	1.324.235	-3.318.608	-44.432.847	−	582.039.710
Birikmiş Amortismanlar	1.01.2024	Girişler	Çıkışlar	Değerleme	Transferler	31.12.2024
Binalar	−	10.729.014	−	-10.729.014	−	−
Makine tesis ve cihazlar	-18.725.740	-1.855.331	254.104	−	−	-20.326.967
Taşıtlar	-6.393.803	−	1.655.888	−	−	-4.737.915
Demirbaşlar	-69.032.922	-2.934.775	−	−	−	-71.967.697
Toplam	-94.152.465	5.938.908	1.909.992	-10.729.014	−	-97.032.579
NET DEĞER	534.314.465			-55.161.861		485.007.131

Şirket binaların, ölçümünde yeniden değerleme modelini, makine tesis ve cihazların, taşıtların ve demirbaşların ölçümünde ise maliyet modelini esas almaktadır.

30 Haziran 2025 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirasının ("TL") 30 Haziran 2025 tarihi itibariyle satın alma gücü esasına göre ifade edilmiştir)

0 0

14. ÇALIŞANLARA SAĞLANAN FAYDALAR KAPSAMINDA BORÇLAR

Çalışanlara sağlanan faydalar kapsamında borçlara ilişkin detaylar aşağıdaki gibidir;

Çalışanlara sağlanan faydalar kapsamında borçlar	30.06.2025	31.12.2024
Personele ücret borçları	348.019	234.062
Toplam	348.019	234.062

15. KISA VE UZUN DÖNEM KARŞILIKLAR

Kısa vadeli karşılıklara ilişkin detaylar aşağıdaki gibidir;

Kısa vadeli karşılıklar	30.06.2025	31.12.2024
Diğer borç ve gider karşılıkları	−	50.055
Toplam	−	50.055

Uzun vadeli karşılıklara ilişkin detaylar aşağıdaki gibidir;

Toplam	1.525.329	1.565.866
Kıdem tazminatı karşılıkları	1.525.329	1.565.866
Uzun vadeli karşılıklar	30.06.2025	31.12.2024

Şirket tüm personelinin emekliliği hak ettiği tarihte işten ayrılacağını varsayar. Bilanço tarihi itibariyle kazandığı kıdem tazminatının işten ayrılacağı tarihe kadar yıllık %54,86 oranında (çalışanların ücretine yapılacak zam) artacağını varsayar. Böylece emekli olduğunda, alacağı kıdem tazminatının, bilanço tarihindeki kıdemine uygun kısmını bulur. Bu tutarda %57,86 oranında, emekliliğine kalan süreye uygun şekilde iskontoya tabi tutulur.

Kıdem tazminatı yükümlülüğünün hesaplanmasında kullanılan varsayımlar aşağıdaki gibidir;

Varsayımlar	30.06.2025	31.12.2024
Öngörülen çalışma süresi	Emeklilik tarihi	Emeklilik tarihi
Kıdem tazminatı tavanı	46.655	41.828
Öngörülen zam oranı	54,86%	52,58%
Tazminat almadan ayrılanların oranı	−	−
İskonto oranı	57,86%	55,58%

30 Haziran 2025 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirasının ("TL") 30 Haziran 2025 tarihi itibariyle satın alma gücü esasına göre ifade edilmiştir)

Kıdem tazminatı karşılıklarında dönem içinde meydana gelen değişimler aşağıdaki gibidir;

	30.06.2025	31.12.2024
Dönem Başı Yükümlülük	1.342.087	859.270
Ödemeler	-242.539	-277.925
Cari Hizmet Maliyeti	108.767	182.281
Faiz Maliyeti	286.351	395.241
Aktüeryal Kazanç / Zararlar	30.663	183.220
Cari dönem TMS 29 sunum etkisi	−	223.779
Dönem Sonu Yükümlülük	1.525.329	1.565.866

16. ERTELENEN VERGİ VARLIK / YÜKÜMLÜLÜKLERİ

Ertelenen vergiye ilişkin detaylar aşağıdaki gibidir;

30.06.2025	Geçici Fark	Vergi Varlığı	Vergi Yükümlülüğü
Diğer düzeltmeler	-65.421	16.355	−
Stok düzeltmeleri	-664.697	166.174	−
Ertelenmiş faiz giderlerinin etkisi	-1.211.246	302.812	−
Kıdem tazminatı karşılıklarının etkisi	1.525.329	381.332	−
Duran varlık değer düzeltmelerinin etkisi	23.495.175	−	5.873.794
Duran varlık değerlemesinin etkisi (1)	218.739.425	−	41.013.642
Ticari alacak karşılıkları	-1.132.564	283.141	−
Diğer alacak karşılıkları	-371.095	92.774	−
Kur farkı düzeltmeleri	1.398	−	350
Toplam		1.242.588	46.887.786

Net Ertelenen Vergi 45.645.198

0 0

31.12.2024	Geçici Fark	Vergi Varlığı	Vergi Yükümlülüğü
Diğer düzeltmeler	-638.428	159.608	−
Stok düzeltmeleri	-793.894	198.474	−
Ertelenmiş faiz giderlerinin etkisi	-1.413.208	−	353.303
Kıdem tazminatı karşılıklarının etkisi	1.565.866	391.467	−
Duran varlık değer düzeltmelerinin etkisi	135.917.039	−	25.484.446
Duran varlık değerlemesinin etkisi (1)	-9.176.589	2.294.148	−
Ticari alacak karşılıkları	-1.321.407	330.352	−
Diğer alacak karşılıkları	-432.971	108.243	−
Kur farkı düzeltmeleri	104.584	26.147	−
Mali zararın etkisi	24.381.815	6.095.453	−
Toplam		9.603.892	25.837.749

Net Ertelenen Vergi 16.233.857

(1) Bu tutar arsa, arazi ve binaların değer artışının vergiden istisna tutulan kısmının düşüldükten sonra kalan kısmından oluşmaktadır Şirket, arsa ve binaların değerlemesi sonucunda oluşan değer artışının ertelenen vergi hesaplamasını, Kurumlar Vergisi Kanunu'nun 5. Maddesinde belirtilen %25 oranındaki istisnadan yararlanacağı varsayımı ile yapmıştır. Bu istisnadan yararlanmanın şartları aşağıdaki gibidir;

Taşınmazlar en az 2 yıl süre ile şirketin aktifinde yer alacaktır
Taşınmazın satışından doğan karlar 5 yıl süre ile pasifte özel bir fon hesabında tutulacaktır.
Satış bedelinin, satışın yapıldığı yılı izleyen ikinci yılın sonuna kadar tahsil edilecektir.

22 Nisan 2021 tarihli 7316 Sayılı Kanun ile 13.06.2006 tarihli ve 5520 Sayılı Kurumlar Vergisi Kanunu'na geçici maddeler eklenmiştir. Buna göre; Kurumlar Vergisi Kanunu'nda yer alan %20'lik vergi oranını, kurumların 2021 yılı vergilendirme dönemine ait kurum kazançları için %25, 2022 yılı vergilendirme dönemine ait kurum kazançları için %23 olarak uygulanacaktır. 15 Temmuz 2023 tarihli ve 32249 sayılı Kanun ile Kurumlar Vergisi oranı 5 puan arttırılmıştır.

Aynı ülkenin vergi mevzuatına tabi olmak şartıyla ve cari vergi varlıklarının cari vergi yükümlülüklerinden mahsup edilmesi konusunda yasal olarak uygulanabilir bir hakkın bulunması durumunda ertelenen vergi varlıkları ve yükümlülükleri karşılıklı olarak birbirinden mahsup edilir.

(*) 5520 Sayılı Kurumlar Vergi Kanunu'nun 10 uncu maddesinin ı bendi uyarınca sermaye şirketlerinin (Finans, bankacılık ve sigortacılık sektörlerinde faaliyet gösteren kurumlar ile kamu iktisadi teşebbüsleri hariç) nakdi sermaye artışlarının Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından indirimden yararlanılan yıl için en son açıklanan "Bankalarca açılan TL cinsinden ticari kredilere uygulanan ağırlıklı yıllık ortalama faiz oranı" dikkate alınarak, ilgili hesap döneminin sonuna kadar hesaplanan tutarın %50'si (Halka açık şirketlerde %100'ü) sermaye artırımına ilişkin kararın tescil edildiği hesap döneminden itibaren başlamak kaydıyla izleyen her bir dönem için ayrı ayrı olmak üzere Kurumlar Vergisi matrahından indirilir. Bu kapsamda, şirketin yapmış olduğu sermaye artırımından dolayı 2019 yılından itibaren başlamak üzere kullanabileceği vergi indirim hakkı bulunmaktadır.

30 Haziran 2025 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirasının ("TL") 30 Haziran 2025 tarihi itibariyle satın alma gücü esasına göre ifade edilmiştir)

17. KARŞILIKLAR, KOŞULLU VARLIK VE YÜKÜMLÜLÜKLER

Karşılıklar, koşullu varlık ve yükümlülüklere ilişkin detaylar aşağıdaki gibidir;

Koşullu Yükümlülükler	30.06.2025	31.12.2024
Verilen teminat mektupları	1.288.000	1.502.760
Verilen ipotekler	55.737.000	65.030.549
Toplam	57.025.000	66.533.309
Koşullu Varlıklar	30.06.2025	31.12.2024
Alınan teminat senetleri/çekleri	−	−
Toplam	−	−
	30.06.2025	31.12.2024
A. Kendi tüzel kişiliği adına vermiş olduğu TRİ'ler	57.025.000	66.533.309
B. Tam konsolidasyon kapsamına dahil edilen ortaklıklar lehine vermiş olduğu TRİ'ler	−	−
C. Olağan ticari faaliyetlerinin yürütülmesi amacıyla diğer 3. kişilerin borcunu temin amacıyla vermiş olduğu TRİ'ler	−	−
D. Diğer verilen TRİ'ler	−	−
- Ana ortak lehine vermiş olduğu TRİ'ler	−	−
- B ve C maddeleri kapsamına girmeyen diğer grup şirketleri lehine vermiş olduğu TRİ'ler	−	−
- C maddesi kapsamına girmeyen 3. kişiler lehine vermiş olduğu TRİ'ler	−	−
Toplam	57.025.000	66.533.309
	30.06.2025	31.12.2024
Diğer TRİ'lerin özkaynaklara oranı	% 0	% 0

18. ÖZKAYNAKLAR

Şirket'in ödenmiş sermaye dağılımı aşağıdaki gibidir;

Ödenmiş sermaye	30.06.2025	31.12.2024
Sermaye	49.875.000	49.875.000
Toplam	49.875.000	49.875.000

0 0

30 Haziran 2025 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirasının ("TL") 30 Haziran 2025 tarihi itibariyle satın alma gücü esasına göre ifade edilmiştir)

Şirket'in sermaye düzeltmesine ilişkin detaylar aşağıdaki gibidir;

	30.06.2025	31.12.2024
Sermaye enflasyon düzeltme olumlu farkları (*) /Kayıtlı Değeri	531.770.014	531.770.014
TMS/TFRS düzeltmeleri	-94.624.116	-164.224.519
Cari dönem TMS 29 sunum etkisi	−	69.600.403
Toplam	437.145.898	437.145.898

Şirketin sermayesi her biri 1 TL değerinde 49.875.000 adet hisseden oluşmaktadır. Şirket kayıtlı sermaye sistemine tabidir. Kayıtlı sermaye sistemi tavanı 100.000.000 TL'dir. (31 Aralık 2024: Şirketin sermayesi her biri 1 TL değerinde 49.875.000 adet hisseden oluşmaktadır).

−

0 0

⁻

Şirket paylarının tamamı 22.11.2013 tarihi itibarıyla Borsa İstanbul A.Ş.'de işlem görmeye başlamıştır.

19. HİSSE SENEDİ İHRAÇ PRİMLERİ

Şirket'in hisse senedi ve ihraç primlerine ilişkin detaylar aşağıdaki gibidir;

Toplam	163.729.308	163.729.308
TMS/TFRS düzeltmeleri	-39.601.594	-73.504.848
Hisse senetleri ihraç primleri/Kayıtlı değeri	203.330.902	237.234.156
Paylara ilişkin primler (iskontolar)	30.06.2025	31.12.2024

20. KAR VEYA ZARARDA YENİDEN SINIFLANDIRILMAYACAK BİRİKMİŞ DİĞER KAPSAMLI GELİRLER VEYA GİDERLER

Maddi duran varlık değerleme artış (azalış) detayları aşağıdaki gibidir;

Toplam	110.736.981	110.759.978
(azalışları) [ertelenen vergi etkisi]	-25.602.850	-25.602.850
Maddi duran varlık yeniden değerleme artışları
(azalışları)	136.548.531	136.548.531
Maddi duran varlık yeniden değerleme artışları
Aktüeryal kazanç / zararların vergi etkisi	69.566	61.900
Aktüeryal kazanç / zararlar	-278.266	-247.603
diğer kapsamlı gelirler (giderler)	30.06.2025	31.12.2024
Kar veya zararda yeniden sınıflandırılmayacak birikmiş

30 Haziran 2025 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirasının ("TL") 30 Haziran 2025 tarihi itibariyle satın alma gücü esasına göre ifade edilmiştir)

21. YASAL YEDEKLER

Kârdan ayrılan kısıtlanmış yedeklere ilişkin detaylar aşağıdaki gibidir;

Kardan ayrılan kısıtlanmış yedekler	30.06.2025	31.12.2024
Yasal yedekler/Kayıtlı değeri	4.238.371	4.945.074
TMS/TFRS düzeltmeleri	-305.806	-1.012.509
Toplam	3.932.565	3.932.565

Kardan ayrılan kısıtlanmış yedekler, önceki dönemin karından, kanun veya sözleşme kaynaklı zorunluluklar nedeniyle veya kar dağıtımı dışındaki belli amaçlar için ayrılmış yedeklerdir.

0 0

Genel Kanuni Yasal Yedekler, Türk Ticaret Kanunu'nun 519'uncu maddesine göre ayrılır ve bu maddede belirlenen esaslara göre kullanılır. Bu esaslar aşağıdaki gibidir;

1) Yıllık kârın yüzde beşi, ödenmiş sermayenin yüzde yirmisine ulaşıncaya kadar genel kanuni yedek akçeye ayrılır.

2) Birinci fıkradaki sınıra ulaşıldıktan sonra da;

a) Yeni payların çıkarılması dolayısıyla sağlanan primin, çıkarılma giderleri, itfa karşılıkları ve hayır amaçlı ödemeler için kullanılmamış bulunan kısmı,

b) Iskat sebebiyle iptal edilen pay senetlerinin bedeli için ödenmiş olan tutardan, bunların yerine verilecek yeni senetlerin çıkarılma giderlerinin düşülmesinden sonra kalan kısmı,

c) Pay sahiplerine yüzde beş oranında kâr payı ödendikten sonra, kârdan pay alacak kişilere dağıtılacak toplam tutarın yüzde onu, genel kanuni yedek akçeye eklenir.

3) Genel kanuni yedek akçe sermayenin veya çıkarılmış sermayenin yarısını aşmadığı takdirde, sadece zararların kapatılmasına, işlerin iyi gitmediği zamanlarda işletmeyi devam ettirmeye veya işsizliğin önüne geçmeye ve sonuçlarını hafifletmeye elverişli önlemler alınması için kullanılabilir.

4) İkinci fıkranın (c) bendi ve üçüncü fıkra hükümleri, başlıca amacı başka işletmelere katılmaktan ibaret olan holding şirketler hakkında uygulanmaz.

5) Özel kanunlara tabi olan anonim şirketlerin yedek akçelerine ilişkin hükümler saklıdır.

30 Haziran 2025 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirasının ("TL") 30 Haziran 2025 tarihi itibariyle satın alma gücü esasına göre ifade edilmiştir)

0 0

22. GEÇMİŞ YIL KARLARI

Geçmiş yıl kâr/(zararları) ilişkin detaylar aşağıdaki gibidir;

Geçmiş yıllar karları veya zararları	30.06.2025	31.12.2024
Geçmiş yıllar karları / zararları/Kayıtlı değeri	-246.076.783	-224.816.915
TMS / TFRS Düzeltmeleri	221.221.082	265.698.732
Cari dönem TMS 29 sunum etkisi	−	6.816.606
Toplam	-24.855.701	47.698.423

23. SATIŞLAR VE SATIŞLARIN MALİYETİ

Hasılat ve satışların maliyetine ilişkin detaylar aşağıdaki gibidir;

	1.01.2025	1.01.2024
	30.06.2025	30.06.2024
Turizm gelirleri	75.926.639	50.400.251
Turizm maliyetleri	-70.483.287	-46.645.261
Brüt kar	5.443.352	3.754.990

24. GENEL YÖNETİM GİDERLERİ

Genel yönetim giderlerine ilişkin detaylar aşağıdaki gibidir;

	1.01.2025	1.01.2024
Genel yönetim giderleri	30.06.2025	30.06.2024
Personel giderleri	-1.799.501	-5.487.398
Amortisman giderleri	-830.931	-1.274.905
Taşıt giderleri	-203.442	-139.288
Bakım onarım giderleri	-26.978	-335.371
Danışmanlık giderleri	-157.337	-112.146
Halka arz giderleri	-28.385	-551.481
Vergi resim harç giderleri	-41.568	-267.611
Sigorta giderleri	-51.132	-65.522
Haberleşme giderleri	-22.531	-72.724
Aidat giderleri	-9.186	-33.866
Seyahat giderleri	-14.538	-18.840
Havale eft giderleri	-13.424	-2.214
Dışardan sağlanan hizmetler	-72.613	-40.743
Ofis giderleri	-20.754	-201.695
Mkk giderleri	-26.762	−
Muhtelif işletme giderleri	−	-109.314
Toplam	-3.319.082	-8.713.118

30 Haziran 2025 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirasının ("TL") 30 Haziran 2025 tarihi itibariyle satın alma gücü esasına göre ifade edilmiştir)

25. ESAS FAALİYETLERDEN DİĞER GELİRLER / DİĞER GİDERLER

Faaliyetlerden diğer gelir ve giderlere ilişkin detaylar aşağıdaki gibidir;

	1.01.2025	1.01.2024
Esas faaliyetlerden diğer gelirler	30.06.2025	30.06.2024
Konusu kalmayan karşılıklar	−	45.779
Kur farkı gelirleri	714.851	425.166
Muhtelif gelirler	214.356	310.719
Toplam	929.207	781.664
	0 1.01.2025	0 1.01.2024
Esas faaliyetlerden diğer giderler	30.06.2025	30.06.2024
Kur farkı giderleri	-3.374.319	-2.328.237
Muhtelif giderler	-379.369	-97.446
Toplam	-3.753.688	-2.425.683

0 0

26. YATIRIM FAALİYETLERİNDEN GELİRLER/GİDERLER

Yatırım faaliyetlerinden gelir ve giderlere ilişkin detaylar aşağıdaki gibidir;
	1.01.2025	1.01.2024
Yatırım faaliyetlerinden gelirler	30.06.2025	30.06.2024
Yatırım amaçlı gayrimenkullerin kira geliri	7.496.514	7.549.843
Menkul kıymet satış karı	118.558	11.636
Toplam	7.615.072 0	7.561.479 0
	1.01.2025	1.01.2024
Yatırım faaliyetlerinden giderler	30.06.2025	30.06.2024
İştirak satış zararları	−	-1.092.288
Toplam	−	-1.092.288

27. FİNANSAL GELİRLER / FİNANSAL GİDERLER

Finansal gelir ve giderlere ilişkin detaylar aşağıdaki gibidir;

Toplam	180.485	80.219
Faiz gelirleri	82.035	43.448
Kambiyo karı	98.450	36.771
Finansman gelirleri	30.06.2025	30.06.2024
	1.01.2025	1.01.2024

30 Haziran 2025 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirasının ("TL") 30 Haziran 2025 tarihi itibariyle satın alma gücü esasına göre ifade edilmiştir)

0 0

Toplam	-570.120	-2.152.614
Teminat Mektubu giderleri	-16.635	-5.009
Kıdem tazminatı faiz maliyetleri	-286.351	-210.483
Faiz giderleri	-255.806	-1.928.634
Kambiyo zararları	-11.328	-8.488
Finansman giderleri	30.06.2025	30.06.2024
	1.01.2025	1.01.2024

Net parasal pozisyon kazançları (kayıpları) detayları aşağıda ki gibidir;

	1.01.2025	1.01.2024
Net Parasal Pozisyon Kazançları/Kayıpları	30.06.2025	30.06.2024
Gelir tablosu enflasyon farkı sınıflandırması	-1.302.733	-4.502.312
Özkaynak enflasyon düzeltmesi	-105.837.672	-103.133.653
Duran varlık enflasyon farkı düzeltmesi	138.625.622	112.030.603
Ertelenen verginin enflasyon etkisi	-2.319.989	-2.478.000
Stoklar ve verilen teminatlar enflasyon düzeltmesi	84.981	217.663
Cari dönem TMS 29 sunum etkisi	−	748.042
Toplam	29.250.209	2.882.343

28. VERGİ GELİRİ / GİDERİ

Vergi geliri ve giderine ilişkin detaylar aşağıdaki gibidir;

Toplam	-29.419.007	-6.288.244
Cari dönem TMS 29 sunum etkisi	–	-1.621.523
Diğer kapsamlı gelirde muhasebeleştirilen ertelenen vergi	-7.666	-40.232
Dönem sonu ertelenen vergi	-45.645.198	-17.122.847
Dönem başı ertelenen vergi	16.233.857	12.496.358
Ertelenen vergi geliri (gideri)	-29.419.007	-4.666.721
Sürdürülen Faaliyetler Vergi Gideri/Geliri	30.06.2025	30.06.2024
	1.01.2025	1.01.2024

30 Haziran 2025 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirasının ("TL") 30 Haziran 2025 tarihi itibariyle satın alma gücü esasına göre ifade edilmiştir)

29. HİSSE BAŞINA KAZANÇ

Pay başına kazanca ilişkin detaylar aşağıdaki gibidir;

	1.01.2025	1.01.2024
	30.06.2025	30.06.2024
Dönem karı (zararı)	6.356.428	-5.611.252
Hisse sayısı	49.875.000	49.875.000
Hisse başına kar (zarar)	0,13	-0,11

Hisse sayısı, dönem boyunca piyasada bulunan hisse senetlerinin ağırlıklı ortalama sayısına bölünmesi ile bulunmuştur. Hisse senetlerinin ağırlıklı ortalama sayısı, dönem boyunca ihraç edilen ve zaman ağırlık faktörüyle (hisselerin mevcut olduğu gün sayısının dönemin toplam gün sayısına bölünmesi sonucu bulunan oran) çarpılan adi hisse senedi sayısı ile düzeltilmiş dönem başı adi hisse senedi sayısını ifade eder.

30. İLİŞKİLİ TARAFLAR

Şirket'in ilişkili taraflara ilişkin detayları aşağıdaki gibidir;

Borç - Alacak	30.06.2025	31.12.2024
Alacaklar	147.171	300.078
- Mehmet Yayla	147.171	300.0780
Borçlar	-20.006.580	-27.699.965
- Hüseyin Yayla	-11.742.919	-18.794.504
- Mehmet Yayla	-50.000	-23
- Ahmet Yayla	-8.001.825	-8.658.277
- Abbas İnceayan	-118.069	-137.756
- Murat Doğan	-93.767	-109.405
Net	-19.859.409 0	-27.399.887 0

Net	1.756.927	-2.328.150
- Huzur hakkı ücretleri	1.756.927	-2.328.150
Giderler	1.756.927	-2.328.150
Gelir - Giderler	30.06.2025	30.06.2024
	1.01.2025	1.01.2024

Kilit yönetici bulunmamaktadır.

30 Haziran 2025 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirasının ("TL") 30 Haziran 2025 tarihi itibariyle satın alma gücü esasına göre ifade edilmiştir)

31. FİNANSAL ARAÇLARDAN KAYNAKLANAN RİSKLERİN NİTELİĞİ VE DÜZEYİ

Kredi Riski

Şirket'in kredi riski esas olarak ticari alacaklarından doğabilmektedir. Şirket yönetimi, ticari alacaklarını geçmiş tecrübel er ve cari ekonomik durumu göz önüne alarak değerlendirmektedir. Şirket yönetimi ticari alacakları ile ilgili ek risk öngörmemektedir.

30.06.2025	Alacaklar				Bankalardaki	Diğer
	Ticari Alacaklar		Diğer Alacaklar		Mevduat
	İlişkili Taraf	Diğer Taraf	İlişkili Taraf	Diğer Taraf
Raporlama tarihi itibariyle maruz kalınan azami kredi riski	−	729.900	147.172,00	147.172,0	5.930.419	827.772
- Azami riskin teminat, vs ile güvence altına alınmış kısmı	−	−	−	−	−	−
A. Vadesi geçmemiş ya da değer düşüklüğüne uğramamış finansal	−	729.900	147.172,00	147.172,00	5.930.419	827.772
varlıkların net defter değeri
D. Değer düşüklüğüne uğrayan varlıkların net defter değerleri	−	−	−	−	−	−
- Vadesi geçmiş (brüt defter değeri)	−	1.127.844	−	371.095	−	−
- Değer düşüklüğü (-)	−	-1.127.844	−	-371.095	−	−

31.12.2024	Alacaklar				Bankalardaki	Diğer
	Ticari Alacaklar		Diğer Alacaklar		Mevduat

	İlişkili Taraf	Diğer Taraf	İlişkili Taraf	Diğer Taraf
Raporlama tarihi itibariyle maruz kalınan azami kredi riski	−	956.472	21.005	300.076	376.133	971.922
- Azami riskin teminat, vs ile güvence altına alınmış kısmı	−	−	−	−	−	−
A. Vadesi geçmemiş ya da değer düşüklüğüne uğramamış finansal	−	956.472,00	21.005	300.076	376.133	971.922
varlıkların net defter değeri
D. Değer düşüklüğüne uğrayan varlıkların net defter değerleri	−	−	−	−	−	−
- Vadesi geçmiş (brüt defter değeri)	−	1.315.900	−	432.971	−	−
- Değer düşüklüğü (-)	−	-1.315.900	−	-432.971	−	−

30 Haziran 2025 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirasının ("TL") 30 Haziran 2025 tarihi itibariyle satın alma gücü esasına göre ifade edilmiştir)

Likidite riski

30.06.2025
Sözleşme Uyarınca Vadeler	Defter	Değeri Sözleşme uyarınca nakit çıkışlar toplamı	3 aydan kısa	3-12 ay arası		1-5 yıl arası 5 yıldan uzun	Vadesiz
Türev Olmayan Finansal Yükümlülükler	−	−	−	−	−	−	−
Finansal Borçlar	−	−	−	−	−	−	−

Beklenen Vadeler	Defter	Değeri Sözleşme uyarınca nakit	3 aydan kısa	3-12 ay arası		1-5 yıl arası 5 yıldan uzun	Vadesiz
		çıkışlar toplamı
Türev Olmayan Finansal Yükümlülükler	2.079.218	21.233.710	1.217.461	861.757	19.154.492	−	−
Ticari Borçlar	655.174	655.174	−	655.174	−	−	−
Diğer Borçlar	1.424.044	20.578.536	1.217.461	206.583	19.154.492	−	−

31.12.2024
Sözleşme Uyarınca Vadeler	Defter	Değeri Sözleşme uyarınca nakit	3 aydan kısa	3-12 ay arası		1-5 yıl arası 5 yıldan uzun	Vadesiz
		çıkışlar toplamı
Türev Olmayan Finansal Yükümlülükler	3.266.870	4.007.451	4.007.451	−	−	−	−
Finansal Borçlar	3.266.870	4.007.451	4.007.451	−	−	−	−

Beklenen Vadeler	Defter	Değeri Sözleşme uyarınca nakit	3 aydan kısa	3-12 ay arası		1-5 yıl arası 5 yıldan uzun	Vadesiz
		çıkışlar toplamı
Türev Olmayan Finansal Yükümlülükler	3.956.402	30.510.217	1.531.206	2.425.196	26.553.815	−	−
Ticari Borçlar	2.234.559	2.234.559	−	2.234.559	−	−	−

Diğer Borçlar 1.721.843 28.275.658 1.531.206 190.637 26.553.815 ⁻ ⁻

30 Haziran 2025 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirasının ("TL") 30 Haziran 2025 tarihi itibariyle satın alma gücü esasına göre ifade edilmiştir)

Kur Riski;

30.06.2025	TL Karşılığı (Fonksiyonel para	Avro	Usd
	birimi)
1. Ticari Alacaklar	−	−	−
2. Parasal Finansal Varlıklar (Kasa, Banka hesapları dahil)	60.390	1.484	−
3. Dönen Varlıklar	60.390	1.484	0
4. Toplam Varlıklar	60.390	1.484	0
5. Ticari Borçlar	−	−	−
6. Finansal Yükümlülükler	−	−	−
7. Parasal Olan Diğer Yükümlülükler	−	−
8. Kısa ve Uzun Vadeli Yükümlükler	−	−	−
9. Toplam Yükümlülükler	−	−	−
10. Net Yabancı Para Varlık / (Yükümlülük) Pozisyonu	60.390	1.484	0
11. Parasal Kalemler Net Yabancı Para Varlık / (Yükümlülük)	60.390	1.484	0
Pozisyonu

31.12.2024	TL Karşılığı (Fonksiyonel para	Avro	Usd
	birimi)
1. Ticari Alacaklar	−	−	−
2. Parasal Finansal Varlıklar (Kasa, Banka hesapları dahil)	6.758.191	195	−
3. Dönen Varlıklar	6.758.191	195	−
4. Toplam Varlıklar	6.758.191	195	−
5. Ticari Borçlar	−	−	−
6. Finansal Yükümlülükler	−	−	−
7. Parasal Olan Diğer Yükümlülükler	−	−	−
8. Kısa ve Uzun Vadeli Yükümlükler	−	−	−
9. Toplam Yükümlülükler	−	−	−
10. Net Yabancı Para Varlık / (Yükümlülük) Pozisyonu	6.758.191	195	−
11. Parasal Kalemler Net Yabancı Para Varlık / (Yükümlülük)
Pozisyonu	6.758.191	195	−

Duyarlılık Analizleri

30 Haziran 2025 ve 31 Aralık 2024 tarihleri itibariyle Türk Lirasının kurlar karşısında %10 değer kaybetmesi ve %10 değer kazanması durumlarında ve faiz oranları olmak üzere tüm değişkenlerin sabit olması varsayımı ile yapılmıştır.

30.06.2025		Kar / Zarar
	Değer Kazanması	Değer Kaybetmesi
Usd Kurunun % 10 değişmesi halinde
1- Usd net varlık / yükümlülüğü	6.039	-6.039
2- Usd riskinden korunan kısım (-)
3- Usd Net Etki (1+2)

TOPLAM	6.039	-6.039

31.12.2024	Kar / Zarar
	Değer Kazanması	Değer Kaybetmesi
Usd Kurunun % 10 değişmesi halinde
1- Usd net varlık / yükümlülüğü	675.819,10	-675.819,10
2- Usd riskinden korunan kısım (-)
3- Usd Net Etki (1+2)

TOPLAM	675.819,10	-675.819,10

32. BİLANÇO TARİHİNDEN SONRAKİ OLAYLAR

Bulunmamaktadır.

AI Terminal

YAYLA ENERJİ ÜRETİM TURİZM VE İNŞAAT TİCARET A.Ş.

9066_rns_2025-08-11_06e77d0f-dd7a-41fa-b012-8438b2c0e50d.pdf

1. ŞİRKETİN ORGANİZASYONU VE FAALİYET KONUSU

Yayla − Ceylan Adi Ortaklığı:

YAYLA ENERJİ ÜRETİM TURİZM ve İNŞAAT TİCARET A.Ş. 30 Haziran 2025 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar (Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirasının ("TL") 30 Haziran 2025 tarihi itibariyle satın alma gücü esasına göre ifade edilmiştir)

2. FİNANSAL TABLOLARIN SUNUMUNA İLİŞKİN ESASLAR

2.1. Sunuma İlişkin Temel Esaslar

2.1.1. Uygunluk Beyanı

2.1.2. Finansal Tabloların Onaylanması

2.1.3. Para Ölçüm Birimi ve Raporlama Birimi

2.1.4. Netleştirme/Mahsup

2.1.5. Enflasyonist Ortamda Finansal Tabloların Hazırlanması

2.1.6. Yeni ve Revize Edilmiş Türkiye Finansal Raporlama Standartları

30 Haziran 2025 tarihi itibarıyla yayımlanmış ancak henüz yürürlüğe girmemiş olan standartlar, değişiklikler ve değişiklikler:

UFRS 19 Kamuya Hesap Verme Yükümlülüğü Bulunmayan Bağlı Ortaklıklar:

2.1.7. Karşılaştırmalı Bilgiler ve Önceki Dönem Finansal Tabloların Hazırlanması

2.1.8. İşletmenin Sürekliliği

2.2. Muhasebe Politikalarında, Muhasebe Tahminlerindeki Değişiklikler ve Hatalar

2.2.1. Muhasebe Politikalarındaki Değişiklikler

2.2.2. Muhasebe Tahminlerindeki Değişiklikler

2.2.3. Hatalar

2.3. Önemli Muhasebe Politikalarının Özeti

2.3.1. Finansal Araçlar

Hazır Değerler

Ticari Alacaklar

Ticari Borçlar

İlişkili Taraflar

Kısa ve Uzun Vadeli Banka Kredileri

2.3.2. Maddi Varlıklar

2.3.3. Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller

2.3.4. Finansal Kiralama İşlemleri

2.3.5. Yabancı Para Cinsinden Varlık ve Borçlar

2.3.6. Borçlanma Maliyetleri

2.3.7. Ertelenen Vergiler

2.3.8. Kurumlar Vergisi

2.3.9. Çalışanlara Sağlanan Faydalar

Belirli Katkı Planları

Belirli Fayda Planları

2.3.10. Hisse Başına Kazanç / (Zarar)

2.3.11. Bilanço Tarihinden Sonraki Olaylar

2.3.12. Şarta Bağlı Varlıklar ve Yükümlülükler

Karşılıklar

Şarta Bağlı Yükümlülükler ve Şarta Bağlı Varlıklar

2.3.13. Nakit akımının raporlanması

2.3.14. Önemli Muhasebe Değerlendirme, Tahmin ve Varsayımları

3. ÖZKAYNAK YÖNTEMİ KULLANILARAK FİNANSAL TABLOLARA YANSITILAN İŞ ORTAKLIKLAR

4. NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ

5. FİNANSAL BORÇLAR

6. TİCARİ ALACAK VE TİCARİ BORÇLAR

7. DİĞER ALACAK VE DİĞER BORÇLAR

8. STOKLAR

9. PEŞİN ÖDENMİŞ GİDERLER / ERTELENMİŞ GELİRLER

10. CARİ DÖNEM VERGİSİYLE İLGİLİ VARLIKLAR

11. DİĞER DÖNEN VARLIKLAR

12. YATIRIM AMAÇLI GAYRİMENKULLER

Şirket'in yatırım amaçlı gayrimenkullerinin gerçeğe uygun değer ölçümleri;

13. MADDİ DURAN VARLIKLAR

14. ÇALIŞANLARA SAĞLANAN FAYDALAR KAPSAMINDA BORÇLAR

15. KISA VE UZUN DÖNEM KARŞILIKLAR

16. ERTELENEN VERGİ VARLIK / YÜKÜMLÜLÜKLERİ

Net Ertelenen Vergi 45.645.198

17. KARŞILIKLAR, KOŞULLU VARLIK VE YÜKÜMLÜLÜKLER

18. ÖZKAYNAKLAR

19. HİSSE SENEDİ İHRAÇ PRİMLERİ

20. KAR VEYA ZARARDA YENİDEN SINIFLANDIRILMAYACAK BİRİKMİŞ DİĞER KAPSAMLI GELİRLER VEYA GİDERLER

21. YASAL YEDEKLER

22. GEÇMİŞ YIL KARLARI

23. SATIŞLAR VE SATIŞLARIN MALİYETİ

24. GENEL YÖNETİM GİDERLERİ

25. ESAS FAALİYETLERDEN DİĞER GELİRLER / DİĞER GİDERLER

26. YATIRIM FAALİYETLERİNDEN GELİRLER/GİDERLER

27. FİNANSAL GELİRLER / FİNANSAL GİDERLER

28. VERGİ GELİRİ / GİDERİ

29. HİSSE BAŞINA KAZANÇ

30. İLİŞKİLİ TARAFLAR

31. FİNANSAL ARAÇLARDAN KAYNAKLANAN RİSKLERİN NİTELİĞİ VE DÜZEYİ

Kredi Riski

Likidite riski

Kur Riski;