AI Terminal

MODULE: AI_ANALYST
Interactive Q&A, Risk Assessment, Summarization
MODULE: DATA_EXTRACT
Excel Export, XBRL Parsing, Table Digitization
MODULE: PEER_COMP
Sector Benchmarking, Sentiment Analysis
SYSTEM ACCESS LOCKED
Authenticate / Register Log In

Big Shopping Centers Ltd.

Prospectus Aug 10, 2025

6688_rns_2025-08-10_252bd933-c930-443a-ba6a-291d2e6efc57.htm

Prospectus

Open in Viewer

Opens in native device viewer

_________ false

��� ����� ����� ��"� 1 821
BIG SHOPPING CENTERS LTD
���� ����: 513623314 14340
- - -
�����: ���� ������ ��� �����: ������ ������� ��� ��"� ��"� �128 ( ����� ) ���� �����: 10/08/2025
www.isa.gov.il www.tase.co.il ������: 2025-01-059210 ��� �����: 20:24 20:24

����� ��� ���������� 31�1(�) ������ ������ ��� (����� �������� ��������), ��"� - 1970����: ����� ����� ������ 103-41 ��� ���.

��� ���
����� ���

��"� ��� ������� ���_���_������_����_��_isa.pdf

���� ������ ���� ������ ����� (�020) 2025-01-058891����: �� ����� �� ���� ������� �� ������ �� ������ ������ �� ����� ���� ���� ����� ��.

���� ����� �����: 10/08/2025

�� �����: ���� ��'
���� �����: 1227032

����� ������ (��� ������):

����� ����� ��� % ����� (�����) %
1 10/02/2026 0 1.5342
2 10/08/2026 0 1.53
3 10/02/2027 0 1.53
4 10/08/2027 0 1.53
5 10/02/2028 0 1.53
6 10/08/2028 0 1.53
7 10/02/2029 0 1.53
8 10/08/2029 0 1.53
9 10/02/2030 0 1.53
10 10/08/2030 0 1.53
11 10/02/2031 0 1.53
12 10/08/2031 0 1.53
13 10/02/2032 0 1.53
14 10/08/2032 25 1.53
15 10/02/2033 0 1.53
16 10/08/2033 50 1.53
17 10/02/2034 0 1.53
18 10/08/2034 25 1.53
���� ������: _________

��� ���� ������ ���� ���� ��� ����: _________

1. ����� ������ ��������:

���� �� ����

���� / �� �������� ���� ������� ���� ����� ���� ������� ����������

������ ��������� ������� ��������� �� �������� ������ �����
[������ �� ������� ���� ���� ������� (������: ����� �����, ����� ������, ��� ������ ������), ��� ����� ������]

��___________________________������ ��������� ������� ������ �� �/�� ������___________________________�������� ��� ����� ������� (����� �����)��7.7����� ���� 10.1.30 ���� �������.

�������� ������ ����� ���� ��������
����: ��� ����� ���� ����� 3

��7.1����� ���� 10.1.7 ���� �������.�������� ������ ����� ���� ����� ������; ����� �� ����� ���� �� ��� ����� �����������7.4������� ���� ������� ����� ���� ��� ����� ���� (���� ��') ������ ����� ������� ������ ����� �� 60 ����, ��� ����� �/�� ������ ����� ������ ����� ����. ��� ���� 10.1.18 ���� �������.�������� ������ ���� ������� �����������___________________________�������� ��� ������ �� ����� ������ ����� �� ��� ����� �����������___________________________������ �� ����� ��� ������ ������___________________________����� �� ����� �����������7.3����� ���� 10.1.26 ���� �������.������ �� ������ �� ���� ������ �������7.6����� ���� 10.1.29 ���� �������.������ �� ����� �������10.1.23����� ���� 10.1.23 ���� �������.������ ������ ����� ������ ���������7.1.5����� ���� 3.9 ������ ������� (������ ������� ���� ���) ������ ���� ���� �������.

����� ������
����: ����� �� ��� �����

���� ���� ��������� ��������� ���� ����� ���� ������� ����������_____________________________________________

2. ����� ������� �����:

���� �� ����

��������� / �� �������� ���� ������������ ���� ������ ����� ������/����� �������, ����� ��� ������� �� ���� ����� �� ������ ��������� ��������10.1.9 �-10.1.10_________����� ���� "��� ��" ����� ����/���� ������ �� ���� ������ �����, �������� ���"��� ������� �� �������10.1.27_________������ ��������� �� ����� ��������10.1.1����� ����� ����� �� ����� (5) ����.

��� �� ������ ����� ������� �����
����: �� ����� ������ �� ����� ������� ��� ��� �� ������ �� �� ���� ����� ���.

��10.1.13_________Cross Default/Cross Acceleration: (���� �����, ����� �� �� ����� ����� ����� �� ����� ������� �����)��10.1.13_________����� ����� ���"� ���� ������ �������� �������10.1.14 �-10.1.23����� ���� ������ ������ ����� ��� ����� ������. ���-��, ����� ���� ������� ����� �� ����� ����� ���� ��� ���� ������ (BBB-) (�����, BBB �����). �����, ����� ����� ���� ����� ����� ����� ����� 3.9 ������ ������� (������ ������� ���� ���) ������ ���� ���� �������.������ ����� �� ����� �� ����� ���������10.1.20_________����� ������ �� ��� ����� �� ����� ��� �������10.1.4�� ���� �����, ����� �����, �� ������ ������ ����� ����� �� ���� ���� �����, ��� ���� ������ �� ����� ������ �� ����� ������ ��� ������ ������ (45) ���� ���� ����� ������ �� ���� ������ �� ����� ������. �� �� �����, �� ����� ����� ����� ����� ����� ���� ������ �� ����� �� ������ ������ �� ����� �� �����, ��� ������, ��-��� ����� �� �������.�� ����� ��"��� ������ ����� ����������10.1.11����� ����� ����� �� 30 ���� ������ ������ ��� ����� ����� ������ ���� �����.���� ������ �� ���� ��"���10.1.25����� ����� ����� �� �����-��� (14) ����.���� ���������� ������� �� ����� ����� ������ ����� ������ ������� ����������10.1.10�� ���� ��� ���� ������ �� ����� ������������� �������� ���� ������ ����� ���� (���� ��').���� �������� ����� �������� ������, ������� �������, ��� ����� ������ ���"���10.1.15�� ���� ����� (��� ��� ����) �� ����� �� ���� ����, ������� �� �������, ��� ���� ����� ����� �� ������ ����� ���� (���� ��'), ������ ������, ��� �� �� ����� ������ (����� �� ����� �����, ��� ������) ������, ����� 10 ��� ����� ���� ���� ������, �� �� ���� ��� ���� ���� ������ �� ��� ������� �� ����� ������ (����� �� ����� �����, ��� ������) ����� �� ������������ ���� ������ ����� ���� (���� ��').����� ��� ���� ��������10.1.24_________����� ����� ����� ���� ������ ��������10.1.22�� ���� ����� �� ���� ������� �� ����� ����� ����� ������ ����� ���� ����� ����"�.��� �� ����� ���� / ��� �� ����� ���� ��� ���� ��� ����� X��10.1.2 �-10.1.3����� ����� ����� ����� ��� ����� ���� �� 45 ����, ��� �� ��� ���� ����� ����� �� �������.���� ����� �� ���� ������ �� ����� ����� ����"���10.1.4���� �����, ����� �����, �� ����� ������ ����� ����� �� ���� ���� �����, ������� ���� �������. ����� ����� ����� ����� �� 45 ����, ��� �� ��� ���� ����� ����� �� �������.����� ���� ����� ���� �� ���� (����� ������� �� ���� ����� ����)��10.1.5 �-10.1.6�� ����� �� ������ ���� ����� ���� �� ����, ������ ���� �� ���� ����� ������, �� ����� �� �� ���� ���� �����; �� �� ����� �� ������ ���� ����� ���� �� ������ ���� ����, ������ ���� ����� ������, ��� �� ���� �� ����� ���� 45 ����, ��� �� ��� ���� ����� ����� �� �������.������ ����� �� ������ ����� ������� ������� �/�� ���� �� �������10.1.21_________����� ���� ������ ����� ����� �"� ��� ��"���10.1.19_________����� ����� ������, ���� �������__________________����/��� �� ������ ��������10.1.16����� ����� ����� ����� �� 45 ���� ���� ��� ������ ������ �� ����� ��� ��� ����� ������, ��� �� ��� ���� ����� ����� �� �������.����� ���� ��� ������ ������ ��� ��� ����� ������ ������ �����, ���"�-2018��10.1.2 �-10.1.3���� 10.1.3 ���� �������: ����� ����� ����� ����� �� 45 ���� ���� ����� ��� ����� ������ ��� ��� ����� ������, ��� �� ��� ���� ����� ����� �� �������.����� ���� ������ ���� ��� ��� ������ �� ������ ������ ��� ��� ����� ������ ������ �����, ���"�-2018��10.1.16_________������ �����/���� �� ����� ���"���10.1.12 �-10.1.17�� ����� ���� ����� ������ ������; �� ����� ������ ���� ������ ����� ��-��� ������, ���� ����� ����� �� �������� �� ������ ����� ���� ������ ������ ������, ����� ����� (60) ���� ����� ������ ������ ����� ������ �� ����� �� �����.���� ������ �� ���� ��� ����, ���� ����� ������10.1.8_________�� ����� ��������� ������� ����� ������ ������, ������ ��� ���� ������ ����__________________����� ��� ������ �� ����� ������ ��������� ��� ����� ����� ������__________________���� �������� ������ ���� ���� ������ ����� ����� �� ����� ����� ������� ������� ���������__________________��� �� ���� ���� �� ����� ���� ������10.1.3 �-10.1.6_________

����� ������
����: ����� �� ��� �����

���� ���� ���������������� ���� �� ���� ������10.1.28�� ��� ���� ��������� �������� (������� ����� 7.8.14.2 ���� �������) ���� �� ���� ������, ������ �� ����� ����� �������, ��� �� ����, ��� ������ (��� �� ����) ������� ��-��� ���� ���� ������ ���� ������ ������ ����� 7.8.14.2 ���� �������.�� ����� ������� ��������10.1.7_________����� �����10.1.23_________����� ����� �� ����� ����10.1.18�� ����� ���� (���� ��') ������ ����� �������, ��-��� �� ������ �������, ������ ����� �� ����� (60) ��� ��� ����� �/�� ������ ����� ������ �����.����� ����� ��� ������ ������� ����� 7.3 ���� �������10.1.26_________���� ��������� ���� ������� �� ������ �� ���� ������ ����� ������� ����� 7.6 ���� �������10.1.29_________���� ��������� ��� ����� ������� ������ ����� 7.7 ���� �������10.1.30_________���� �� ��� �������� �������� ����� 7.8 ���� ������� ���� ������ ������� ����� �� �������� ������� �������10.1.31_________

3. ������ ����� ����� ���� ��������:����: �� ������ ���� ����� �� �� ���� ����� ������ ���� �������. �' ������� ������ ����� � ����� ������ 103-41 ��� ���.

��� �����
����: ����� �� ��� �����

����� ��� ����� / ��� ������� ������ ������ (LTV)

_________��� ���� 7.8.3 ���� ����������

��� ���� ����� ����������� ����� ������ �� �����, �� ���� �-6 ������� �"�.��� ��� ���� �����

_________���� ��� ���� ����� ������ �� ����� ��� ����� �� �����, �� ���� �-20%.���

��� ������ ��� �-NOI�� ���� �� 14

����� ������ ����: ������, ��� ���� ������� (1992) ��"�

���� ������� ������� ����� ��� ������:

�� ����� �����
1 ���� ���� ��� ���

����� ������ ������� �����

����: ��� ���� 5 ������ ����� �������� �������� (���"� � 1970), ��� ����� ��� ����� ��� ����� ���� ������� ����� ��� ������. ���� ��� ����� ���� ����� ���� �����: ��� ��� .

���� ����� 3 ���� ���� ������ ������, ��� ����� �������� ���� ������ ����� ����� ����� ������ ����� ���� ������ ����� 7.8.3 ���� �������
����� �������� �� ������ ������ ����� (��� ������ ����� ����� �� ��� �����):
- - -
������ ��� �� ������ ������ ����� ������ ���-���� ����� ����� ���� �����: 06/08/2024
�� �����: ���
�����: ���� ����� �����, ���� 26 0 , ��� ����� 4713402   �����: 073-2600420 , 073-2600442 ���: 073-2600426
���� ��������: [email protected]   ��� �����: www.bigcenters.co.il
���� ������ �� ���� ������: ��� ����� ����� (2004) ��"�
�� ����� ��������: ���� ��� ���� ������: ���� ����� ������ ����� �� ���� ������:
�����: ���� ����� �����, ���� 26 0 , ��� ����� 4713402 �����: 073-2600407 ���: 073-2600507 ���� ��������: [email protected] 1

Talk to a Data Expert

Have a question? We'll get back to you promptly.