GRANDES,Inc.

Quarterly Report • May 15, 2020

 第１四半期報告書_20200513090949

【表紙】

【提出書類】	四半期報告書
【根拠条文】	金融商品取引法第24条の４の７第１項
【提出先】	九州財務局長
【提出日】	2020年５月15日
【四半期会計期間】	第15期第１四半期（自　2020年１月１日　至　2020年３月31日）
【会社名】	株式会社グランディーズ
【英訳名】	ＧＲＡＮＤＥＳ，Ｉｎｃ．
【代表者の役職氏名】	代表取締役社長　　亀井　浩
【本店の所在の場所】	大分県大分市都町二丁目１番10号
【電話番号】	（097）548-6700（代表）
【事務連絡者氏名】	執行役員管理部長　藤野　光男
【最寄りの連絡場所】	大分県大分市都町二丁目１番10号
【電話番号】	（097）548-6700（代表）
【事務連絡者氏名】	執行役員管理部長　藤野　光男
【縦覧に供する場所】	株式会社東京証券取引所 （東京都中央区日本橋兜町２番１号） 証券会員制法人福岡証券取引所 （福岡市中央区天神二丁目14番２号）

E27046 32610 株式会社グランディーズ GRANDES,Inc. 企業内容等の開示に関する内閣府令 第四号の三様式 Japan GAAP true CTE 2020-01-01 2020-03-31 Q1 2020-12-31 2019-01-01 2019-03-31 2019-12-31 1 false false false E27046-000 2020-05-15 E27046-000 2020-03-31 E27046-000 2020-01-01 2020-03-31 E27046-000 2019-03-31 E27046-000 2019-01-01 2019-03-31 E27046-000 2019-12-31 E27046-000 2019-01-01 2019-12-31 E27046-000 2020-05-15 jpcrp_cor:OrdinaryShareMember E27046-000 2020-03-31 jpcrp_cor:SharesWithNoVotingRightsMember E27046-000 2020-03-31 jpcrp_cor:SharesWithRestrictedVotingRightsTreasurySharesEtcMember E27046-000 2020-03-31 jpcrp_cor:SharesWithRestrictedVotingRightsOtherMember E27046-000 2020-03-31 jpcrp_cor:SharesWithFullVotingRightsTreasurySharesEtcMember E27046-000 2020-03-31 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesWithFullVotingRightsTreasurySharesEtcMember E27046-000 2020-03-31 jpcrp_cor:SharesWithFullVotingRightsOtherMember E27046-000 2020-03-31 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesWithFullVotingRightsOtherMember E27046-000 2020-03-31 jpcrp_cor:SharesLessThanOneUnitMember E27046-000 2020-03-31 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesLessThanOneUnitMember E27046-000 2020-03-31 jpcrp_cor:Row1Member E27046-000 2019-01-01 2019-03-31 jpcrp040300-q1r_E27046-000:RealEstateRentalManagementBusinessReportableSegmentsMember E27046-000 2019-01-01 2019-03-31 jpcrp040300-q1r_E27046-000:RealEstateSalesBusinessReportableSegmentsMember E27046-000 2019-01-01 2019-03-31 jpcrp_cor:ReconcilingItemsMember E27046-000 2019-01-01 2019-03-31 jpcrp_cor:TotalOfReportableSegmentsAndOthersMember E27046-000 2020-01-01 2020-03-31 jpcrp_cor:ReconcilingItemsMember E27046-000 2020-01-01 2020-03-31 jpcrp_cor:TotalOfReportableSegmentsAndOthersMember E27046-000 2020-01-01 2020-03-31 jpcrp040300-q1r_E27046-000:RealEstateRentalManagementBusinessReportableSegmentsMember E27046-000 2020-01-01 2020-03-31 jpcrp040300-q1r_E27046-000:RealEstateSalesBusinessReportableSegmentsMember iso4217:JPY xbrli:shares xbrli:shares xbrli:pure iso4217:JPY

 第１四半期報告書_20200513090949

第一部【企業情報】

第１【企業の概況】

１【主要な経営指標等の推移】

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回次		第14期 第１四半期 連結累計期間	第15期 第１四半期 連結累計期間	第14期
会計期間		自2019年１月１日 至2019年３月31日	自2020年１月１日 至2020年３月31日	自2019年１月１日 至2019年12月31日
売上高	（千円）	389,968	312,348	2,589,719
経常利益又は経常損失（△）	（千円）	32,385	△19,426	381,629
親会社株主に帰属する四半期（当期）純利益又は親会社株主に帰属する四半期純損失（△）	（千円）	20,969	△15,685	252,177
四半期包括利益又は包括利益	（千円）	20,969	△15,685	252,177
純資産	（千円）	1,680,206	1,746,261	1,812,197
総資産	（千円）	4,161,530	4,204,448	4,329,568
１株当たり四半期（当期）純利益又は１株当たり四半期純損失（△）	（円）	5.46	△4.31	66.46
潜在株式調整後１株当たり四半期（当期）純利益	（円）	－	－	－
自己資本比率	（％）	40.4	41.5	41.9

（注）１．当社は四半期連結財務諸表を作成しておりますので、提出会社の主要な経営指標等の推移については記載しておりません。

２．売上高には、消費税等は含まれておりません。

３．第14期第１四半期連結累計期間及び第14期の潜在株式調整後１株当たり四半期（当期）純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。

４．第15期第１四半期連結累計期間の潜在株式調整後１株当たり四半期純利益については、１株当たり四半期純損失であり、また、潜在株式が存在しないため記載しておりません。 

２【事業の内容】

当第１四半期連結累計期間において、当社グループが営む事業の内容について、重要な変更はありません。

また、主要な関係会社における異動もありません。

なお、当第１四半期連結会計期間より報告セグメントの区分を変更しております。詳細は、「第４　経理の状況　１　四半期連結財務諸表　注記事項（セグメント情報等）」に記載のとおりであります。 

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第２【事業の状況】

１【事業等のリスク】

当第１四半期連結累計期間において、新たな事業等のリスクの発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについての重要な変更はありません。

２【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】

文中の将来に関する事項は、当四半期連結会計期間の末日現在において判断したものであります。

（１）経営成績の状況

当第１四半期連結累計期間におけるわが国経済は、１月下旬以降の新型コロナウイルス感染症の国内外における感染拡大により、厳しい状況が続きました。

当社グループが属する住宅・マンション業界におきましては、消費増税後の政府による住宅取得支援策はあったものの、新型コロナウイルス感染症の感染拡大により、建設・販売ともに大きな影響を受けました。

このような環境の中、当社グループは感染拡大に最大限配慮しつつ建売住宅の建設・販売を行いました。建設は、従来より規格品の建設に特化していたため、建築資材不足の影響は少なく順調に推移しました。しかし販売は、集客数の落ち込みや消費者マインドの急激な悪化の影響を受け、低調に推移しました。

この結果、当第１四半期連結累計期間における業績は、売上高は312,348千円（前年同期比19.9％減）、営業損失は△17,879千円（前年同期は33,319千円の営業利益）、経常損失は△19,426千円（前年同期は32,385千円の経常利益）、親会社株主に帰属する四半期純損失は△15,685千円（前年同期は20,969千円の親会社株主に帰属する四半期純利益）となりました。

セグメントごとの経営成績は、次のとおりであります。

なお、当社グループは、従来、不動産賃貸管理事業の全セグメントに占める割合が僅少であり、開示情報としての重要性が乏しいためセグメント情報の記載を省略しておりましたが、当第１四半期連結会計期間において不動産賃貸管理事業の当社グループにおける重要性が増したため、セグメントごとの経営成績を記載しております。

また、前年同四半期のセグメント情報は、変更後の報告セグメントの区分に基づき作成したものを開示しております。

①不動産販売事業

不動産販売事業におきましては、新型コロナウイルス感染症の感染拡大の影響による集客数の落ち込みや消費者マインドの急激な悪化の影響を受け、建売住宅の販売が減少し、売上高及びセグメント利益は減少しました。この結果、売上高は288,460千円（前年同期比20.1％減）、セグメント利益は2,156千円（前年同期比95.4％減）となりました。

②不動産賃貸管理事業

不動産賃貸管理事業におきましては、仲介手数料及び営繕工事が減少し、売上高及びセグメント利益は減少しました。この結果、売上高は23,888千円（前年同期比18.0％減）、セグメント利益は2,677千円（前年同期比34.1％減）となりました。

（２）事業上及び財務上の対処すべき課題

当第１四半期連結累計期間において、当社グループの事業上及び財務上の対処すべき課題に重要な変更及び新たに生じた課題はありません。

（３）研究開発活動

該当事項はありません。

３【経営上の重要な契約等】

当第１四半期連結会計期間において、経営上の重要な契約等の決定又は締結等はありません。 

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第３【提出会社の状況】

１【株式等の状況】

（１）【株式の総数等】

①【株式の総数】

種類	発行可能株式総数（株）
---	---
普通株式	12,000,000
計	12,000,000

②【発行済株式】

種類	第１四半期会計期間末現在発行数（株） （2020年３月31日）	提出日現在発行数（株） （2020年５月15日）	上場金融商品取引所名又は登録認可金融商品取引業協会名	内容
普通株式	3,637,874	3,637,874	東京証券取引所 （マザーズ市場） 福岡証券取引所 （Ｑ－Ｂｏａｒｄ市場）	完全議決権株式であり、権利内容に何ら限定のない当社における標準となる株式であります。 なお、１単元の株式数は100株であります。
計	3,637,874	3,637,874	－	－

（２）【新株予約権等の状況】

①【ストックオプション制度の内容】

該当事項はありません。

②【その他の新株予約権等の状況】

該当事項はありません。 

（３）【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

該当事項はありません。

（４）【発行済株式総数、資本金等の推移】

年月日	発行済株式総数増減数 （株）	発行済株式総数残高（株）	資本金増減額 （千円）	資本金残高 （千円）	資本準備金増減額 （千円）	資本準備金残高（千円）
---	---	---	---	---	---	---
2020年２月28日 （注）	△200,026	3,637,874	－	268,924	－	258,894

（注）自己株式の消却による減少であります。 

（５）【大株主の状況】

当四半期会計期間は第１四半期会計期間であるため、記載事項はありません。

（６）【議決権の状況】

当第１四半期会計期間末日現在の「議決権の状況」については、株主名簿の記載内容が確認できないため、記載することができないことから、直前の基準日（2019年12月31日）に基づく株主名簿による記載をしております。 

①【発行済株式】

				2020年３月31日現在
区分	株式数（株）		議決権の数（個）	内容
無議決権株式		－	－	－
議決権制限株式（自己株式等）		－	－	－
議決権制限株式（その他）		－	－	－
完全議決権株式（自己株式等）	普通株式	200,000	－	－
完全議決権株式（その他）	普通株式	3,637,400	36,374	－
単元未満株式	普通株式	500	－	－
発行済株式総数		3,837,900	－	－
総株主の議決権		－	36,374	－

（注）2020年２月10日開催の取締役会決議により、2020年２月28日付で自己株式を消却しております。これにより発行済株式総数及び自己株式が、それぞれ200,026株減少しております。 

②【自己株式等】

				2020年３月31日現在
所有者の氏名又は名称	所有者の住所	自己名義所有株式数（株）	他人名義所有株式数（株）	所有株式数の合計（株）	発行済株式総数に対する所有株式数の割合(％)
株式会社グランディーズ	大分県大分市都町 二丁目１番10号	200,000	－	200,000	5.2
計	－	200,000	－	200,000	5.2

（注）2020年２月10日開催の取締役会決議により、2020年２月28日付で自己株式200,026株の消却を行っております。 

２【役員の状況】

該当事項はありません。

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第４【経理の状況】

１．四半期連結財務諸表の作成方法について

当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（2007年内閣府令第64号）に基づいて作成しております。

２．監査証明について

当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第１四半期連結会計期間（2020年１月１日から2020年３月31日まで）及び第１四半期連結累計期間（2020年１月１日から2020年３月31日まで）に係る四半期連結財務諸表について、三優監査法人による四半期レビューを受けております。

１【四半期連結財務諸表】

（１）【四半期連結貸借対照表】

		（単位：千円）
	前連結会計年度 (2019年12月31日)	当第１四半期連結会計期間 (2020年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	731,749	364,885
売掛金	4,995	2,559
販売用不動産	2,709,052	3,293,840
仕掛販売用不動産	743,579	395,306
その他	53,423	47,043
流動資産合計	4,242,800	4,103,636
固定資産
有形固定資産
その他（純額）	19,376	19,125
有形固定資産合計	19,376	19,125
無形固定資産
のれん	17,721	15,949
その他	4,126	3,769
無形固定資産合計	21,848	19,718
投資その他の資産	45,543	61,967
固定資産合計	86,768	100,811
資産合計	4,329,568	4,204,448
負債の部
流動負債
買掛金	1,462	1,457
不動産事業未払金	116,242	68,679
工事未払金	1,981	395
短期借入金	320,000	－
1年内返済予定の長期借入金	140,636	160,680
未払法人税等	75,964	2,651
引当金	3,508	8,213
その他	70,701	91,311
流動負債合計	730,495	333,390
固定負債
長期借入金	1,729,834	2,071,312
その他	57,040	53,483
固定負債合計	1,786,875	2,124,796
負債合計	2,517,371	2,458,186
純資産の部
株主資本
資本金	268,924	268,924
資本剰余金	258,894	258,894
利益剰余金	1,383,657	1,218,442
自己株式	△99,278	－
株主資本合計	1,812,197	1,746,261
純資産合計	1,812,197	1,746,261
負債純資産合計	4,329,568	4,204,448

（２）【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】

【四半期連結損益計算書】

【第１四半期連結累計期間】

		（単位：千円）
	前第１四半期連結累計期間 (自　2019年１月１日 　至　2019年３月31日)	当第１四半期連結累計期間 (自　2020年１月１日 　至　2020年３月31日)
売上高	389,968	312,348
売上原価	276,603	240,807
売上総利益	113,365	71,540
販売費及び一般管理費	80,045	89,419
営業利益又は営業損失（△）	33,319	△17,879
営業外収益
受取利息	1	2
受取手数料	1,470	1,300
受取賃貸料	821	821
その他	286	256
営業外収益合計	2,579	2,380
営業外費用
支払利息	2,929	3,634
減価償却費	488	292
その他	96	－
営業外費用合計	3,514	3,927
経常利益又は経常損失（△）	32,385	△19,426
税金等調整前四半期純利益又は税金等調整前四半期純損失（△）	32,385	△19,426
法人税、住民税及び事業税	11,038	1,661
法人税等調整額	377	△5,403
法人税等合計	11,415	△3,741
四半期純利益又は四半期純損失（△）	20,969	△15,685
非支配株主に帰属する四半期純利益又は非支配株主に帰属する四半期純損失（△）	－	－
親会社株主に帰属する四半期純利益又は親会社株主に帰属する四半期純損失（△）	20,969	△15,685

【四半期連結包括利益計算書】

【第１四半期連結累計期間】

		（単位：千円）
	前第１四半期連結累計期間 (自　2019年１月１日 　至　2019年３月31日)	当第１四半期連結累計期間 (自　2020年１月１日 　至　2020年３月31日)
四半期純利益又は四半期純損失（△）	20,969	△15,685
四半期包括利益	20,969	△15,685
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益	20,969	△15,685
非支配株主に係る四半期包括利益	－	－

【注記事項】

（四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係）

当第１四半期連結累計期間に係る四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第１四半期連結累計期間に係る減価償却費（のれんを除く無形固定資産に係る償却費を含む。）については、重要性が乏しいため記載を省略しております。

（株主資本等関係）

前第１四半期連結累計期間（自　2019年１月１日　至　2019年３月31日）

配当金支払額

（決議）	株式の種類	配当金の総額 （千円）	配当の原資	１株当たり 配当額 （円）	基準日	効力発生日
---	---	---	---	---	---	---
2019年３月28日 定時株主総会	普通株式	53,728	利益剰余金	14	2018年12月31日	2019年３月29日

当第１四半期連結累計期間（自　2020年１月１日　至　2020年３月31日）

配当金支払額

（決議）	株式の種類	配当金の総額 （千円）	配当の原資	１株当たり 配当額 （円）	基準日	効力発生日
---	---	---	---	---	---	---
2020年３月26日 定時株主総会	普通株式	50,930	利益剰余金	14	2019年12月31日	2020年３月27日

（セグメント情報等）

【セグメント情報】

前第１四半期連結累計期間（自　2019年１月１日　至　2019年３月31日）

報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

					（単位：千円）
	報告セグメント		合計	調整額 （注）１	四半期連結 損益計算書 計上額 （注）２
	不動産 販売事業	不動産賃貸 管理事業
売上高
外部顧客への売上高	360,851	29,116	389,968	－	389,968
セグメント間の内部売上高又は振替高	－	－	－	－	－
計	360,851	29,116	389,968	－	389,968
セグメント利益	46,410	4,060	50,470	△17,151	33,319

（注）１．セグメント利益の調整額は、全社費用△17,151千円であります。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

当第１四半期連結累計期間（自　2020年１月１日　至　2020年３月31日）

報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

					（単位：千円）
	報告セグメント		合計	調整額 （注）１	四半期連結 損益計算書 計上額 （注）２
	不動産 販売事業	不動産賃貸 管理事業
売上高
外部顧客への売上高	288,460	23,888	312,348	－	312,348
セグメント間の内部売上高又は振替高	－	－	－	－	－
計	288,460	23,888	312,348	－	312,348
セグメント利益	2,156	2,677	4,833	△22,712	△17,879

（注）１．セグメント利益の調整額△22,712千円には、全社費用△23,001千円の他、セグメント間の取引消去等が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業損失と調整を行っております。

（報告セグメントの変更等に関する事項）

当社グループは、従来、不動産賃貸管理事業の全セグメントに占める割合が僅少であり、開示情報としての重要性が乏しいためセグメント情報の記載を省略しておりましたが、当第１四半期連結会計期間において不動産賃貸管理事業の当社グループにおける重要性が増したため、「報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報」を記載をしております。

なお、前第１四半期連結累計期間のセグメント情報は、当第１四半期連結累計期間の報告セグメントの区分に基づき作成したものを開示しております。 

（１株当たり情報）

１株当たり四半期純利益及び算定上の基礎は以下のとおりであります。

	前第１四半期連結累計期間 （自　2019年１月１日 至　2019年３月31日）	当第１四半期連結累計期間 （自　2020年１月１日 至　2020年３月31日）
---	---	---
１株当たり四半期純利益又は 　１株当たり四半期純損失（△）	5円46銭	△4円31銭
（算定上の基礎）
親会社株主に帰属する四半期純利益又は 親会社株主に帰属する四半期純損失（△）（千円）	20,969	△15,685
普通株主に帰属しない金額（千円）	－	－
普通株式に係る親会社株主に帰属する 四半期純利益又は四半期純損失（△）（千円）	20,969	△15,685
普通株式の期中平均株式数（株）	3,837,774	3,637,874

（注）潜在株式調整後１株当たり四半期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。 

（重要な後発事象）

該当事項はありません。

２【その他】

該当事項はありません。 

 第１四半期報告書_20200513090949

第二部【提出会社の保証会社等の情報】

該当事項はありません。