Quarterly Report • Jun 12, 2020
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| 【提出書類】 | 四半期報告書 |
| 【根拠条文】 | 金融商品取引法第24条の４の７第１項 |
| 【提出先】 | 関東財務局長 |
| 【提出日】 | 2020年６月12日 |
| 【四半期会計期間】 | 第34期第２四半期（自 2020年２月１日 至 2020年４月30日） |
| 【会社名】 | 株式会社アールエイジ |
| 【英訳名】 | EARLY AGE CO., Ltd. |
| 【代表者の役職氏名】 | 代表取締役 向井山 達也 |
| 【本店の所在の場所】 | 東京都港区赤坂二丁目11番７号 ＡＴＴ新館５Ｆ |
| 【電話番号】 | （０３）５５７５－５５９０ |
| 【事務連絡者氏名】 | 取締役管理本部長 松原 愛 |
| 【最寄りの連絡場所】 | 東京都港区赤坂二丁目11番７号 ＡＴＴ新館５Ｆ |
| 【電話番号】 | （０３）５５７５－５５９０ |
| 【事務連絡者氏名】 | 取締役管理本部長 松原 愛 |
| 【縦覧に供する場所】 | 株式会社東京証券取引所 （東京都中央区日本橋兜町２番１号） |
E04077 32480 株式会社アールエイジ EARLY AGE CO., Ltd. 企業内容等の開示に関する内閣府令 第四号の三様式 Japan GAAP true CTE 2019-11-01 2020-04-30 Q2 2020-10-31 2018-11-01 2019-04-30 2019-10-31 1 false false false E04077-000 2018-11-01 2019-04-30 jpcrp040300-q2r_E04077-000:DevelopmentAndSalesReportableSegmentsMember E04077-000 2019-11-01 2020-04-30 jpcrp040300-q2r_E04077-000:OperatioAndNmanagementReportableSegmentsMember E04077-000 2019-11-01 2020-04-30 jpcrp040300-q2r_E04077-000:DevelopmentAndSalesReportableSegmentsMember E04077-000 2018-11-01 2019-04-30 jpcrp040300-q2r_E04077-000:OperatioAndNmanagementReportableSegmentsMember E04077-000 2020-04-30 jpcrp_cor:No1MajorShareholdersMember E04077-000 2020-04-30 jpcrp_cor:No2MajorShareholdersMember E04077-000 2020-04-30 jpcrp_cor:No3MajorShareholdersMember E04077-000 2020-04-30 jpcrp_cor:No6MajorShareholdersMember E04077-000 2020-04-30 jpcrp_cor:No7MajorShareholdersMember E04077-000 2020-04-30 jpcrp_cor:No8MajorShareholdersMember E04077-000 2020-04-30 jpcrp_cor:No9MajorShareholdersMember E04077-000 2020-04-30 jpcrp_cor:No10MajorShareholdersMember E04077-000 2018-11-01 2019-04-30 jpcrp_cor:ReconcilingItemsMember E04077-000 2020-04-30 jpcrp_cor:No4MajorShareholdersMember E04077-000 2018-11-01 2019-04-30 jpcrp_cor:TotalOfReportableSegmentsAndOthersMember E04077-000 2019-11-01 2020-04-30 jpcrp_cor:ReconcilingItemsMember E04077-000 2019-11-01 2020-04-30 jpcrp_cor:TotalOfReportableSegmentsAndOthersMember E04077-000 2020-04-30 jpcrp_cor:No5MajorShareholdersMember E04077-000 2020-06-12 E04077-000 2020-04-30 E04077-000 2020-02-01 2020-04-30 E04077-000 2019-11-01 2020-04-30 E04077-000 2019-04-30 E04077-000 2019-02-01 2019-04-30 E04077-000 2018-11-01 2019-04-30 E04077-000 2019-10-31 E04077-000 2018-11-01 2019-10-31 E04077-000 2018-10-31 E04077-000 2020-06-12 jpcrp_cor:OrdinaryShareMember E04077-000 2020-04-30 jpcrp_cor:SharesWithNoVotingRightsMember E04077-000 2020-04-30 jpcrp_cor:SharesWithRestrictedVotingRightsTreasurySharesEtcMember E04077-000 2020-04-30 jpcrp_cor:SharesWithRestrictedVotingRightsOtherMember E04077-000 2020-04-30 jpcrp_cor:SharesWithFullVotingRightsTreasurySharesEtcMember E04077-000 2020-04-30 jpcrp_cor:OrdinarySharesTreasurySharesSharesWithFullVotingRightsTreasurySharesEtcMember E04077-000 2020-04-30 jpcrp_cor:SharesWithFullVotingRightsOtherMember E04077-000 2020-04-30 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesWithFullVotingRightsOtherMember E04077-000 2020-04-30 jpcrp_cor:SharesLessThanOneUnitMember E04077-000 2020-04-30 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesLessThanOneUnitMember E04077-000 2020-04-30 jpcrp_cor:Row1Member xbrli:shares xbrli:pure iso4217:JPY iso4217:JPY xbrli:shares
第２四半期報告書_20200611111108
| | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
|---|---|---|---|---|
| 回次 | 第33期 第２四半期連結 累計期間 |
第34期 第２四半期連結 累計期間 |
第33期 | |
| 会計期間 | 自2018年11月１日 至2019年４月30日 |
自2019年11月１日 至2020年４月30日 |
自2018年11月１日 至2019年10月31日 |
|
| 売上高 | （千円） | 2,010,351 | 2,127,952 | 3,498,253 |
| 経常利益 | （千円） | 365,062 | 312,370 | 503,001 |
| 親会社株主に帰属する四半期（当期）純利益 | （千円） | 235,600 | 206,497 | 335,863 |
| 四半期包括利益又は包括利益 | （千円） | 235,668 | 205,914 | 335,879 |
| 純資産額 | （千円） | 3,295,042 | 3,512,103 | 3,350,721 |
| 総資産額 | （千円） | 11,363,908 | 12,453,310 | 11,715,439 |
| １株当たり四半期（当期）純利益金額 | （円） | 74.07 | 64.92 | 105.59 |
| 潜在株式調整後１株当たり四半期（当期）純利益金額 | （円） | － | － | － |
| 自己資本比率 | （％） | 29.0 | 28.2 | 28.6 |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | （千円） | 88,978 | 666,049 | △106,242 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | （千円） | △401,854 | △1,015,584 | △638,497 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | （千円） | 395,776 | 566,376 | 654,355 |
| 現金及び現金同等物の四半期末（期末）残高 | （千円） | 1,618,512 | 1,662,068 | 1,445,227 |
| 回次 | 第33期 第２四半期連結 会計期間 |
第34期 第２四半期連結 会計期間 |
|
| --- | --- | --- | --- |
| 会計期間 | 自2019年２月１日 至2019年４月30日 |
自2020年２月１日 至2020年４月30日 |
|
| --- | --- | --- | --- |
| １株当たり四半期純利益金額 | （円） | 16.14 | 19.54 |
（注）１．当社は四半期連結財務諸表を作成しておりますので、提出会社の主要な経営指標等の推移については記載しておりません。
２．売上高には、消費税等は含んでおりません。
３．潜在株式調整後１株当たり四半期（当期）純利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
当第２四半期連結累計期間において、当社グループ（当社及び当社の関係会社）が営む事業の内容について、重要な変更はありません。また、主要な関係会社における異動もありません。
なお、第１四半期連結会計期間より報告セグメントの区分を変更しております。詳細は、「第４ 経理の状況 １ 四半期連結財務諸表 注記事項（セグメント情報等）」に記載のとおりであります。
第２四半期報告書_20200611111108
当第２四半期連結累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。
文中の将来に関する事項は、当四半期連結会計期間の末日現在において判断したものであります。
(1) 経営成績の分析
当第２四半期連結累計期間における我が国経済は、堅調な企業業績や雇用環境の改善により緩やかな回復基調で推移しておりましたが、新型コロナウイルス（COVID-19）感染拡大の影響によって経済活動は抑制され先行きが不透明な状況となっております。
当社グループが属する不動産業界におきましては、都区部における賃貸住宅の賃料水準も緩やかに上昇するなど総じて堅調を維持しておりますが、先行きについては不透明な状況です。新型コロナウイルス（COVID-19）の感染拡大による業績への影響は、現時点で具体的に見込めておりませんが、運営管理事業における物件の大半が住宅である為、賃料収受等の問題は限定的であろうと予測しております。このような状況の下、当社グループは運営管理事業で安定収益を確保しつつ、都心部にフォーカスした賃貸物件の企画開発に注力し優良な保有物件を増加させて参りました。
この結果、当第２四半期連結累計期間の経営成績として、売上高は2,127,952千円（前年同期：2,010,351千円、前年同期比：5.8％増）、営業利益は344,607千円（前年同期：394,021千円、前年同期比：12.5％減）、経常利益は312,370千円（前年同期：365,062千円、前年同期比：14.4％減）、親会社株主に帰属する四半期純利益は206,497千円（前年同期：235,600千円、前年同期比：12.4％減）となりました。
セグメント別の経営成績は次のとおりであります。
なお、第１四半期連結会計期間より、報告セグメントの区分を変更しており、以下の前年四半期比較につきましては、前年同四半期の数値を変更後のセグメント区分に組み替えた数値で比較しております。詳細につきましては、「第４ 経理の状況 １ 四半期連結財務諸表 注記事項（セグメント情報等）」に記載のとおりであります。
＜運営管理事業＞
当セグメントにおきましては、社有及びサブリース物件の運営、管理受託物件のサービス提供にあたり、品質の向上を主眼にグループ一丸となり取り組んでまいりました。この結果、運営管理事業の売上高は1,459,829千円（前年同期：1,468,454千円、前年同期比：0.6％減）、セグメント利益は294,857千円（前年同期：249,703千円、前年同期比：18.1％増）となりました。
＜開発販売事業＞
当セグメントにおきましては、賃貸事業用マンション２棟（48室）他を販売致しました。この結果、開発販売事業の売上高は671,759千円（前年同期：541,897千円、前年同期比：24.0％増）、セグメント利益は122,126千円（前年同期：221,722千円、前年同期比：44.9％減）となりました。
(2) 財政状態の分析
（資産の状況）
当第２四半期連結会計期間末における総資産は12,453,310千円となり、前連結会計年度末に比べ737,870千円増加しました。これは主として、新規開発土地の仕入による土地の増加810,363千円であります。
（負債の状況）
当第２四半期連結会計期間末における負債合計は8,941,206千円となり、前連結会計年度末に比べ576,488千円増加しました。これは主として、借入金の増加610,800千円であります。
（純資産の状況）
当第２四半期連結会計期間末における純資産は3,512,103千円となり、前連結会計年度末に比べ161,382千円増加しました。これは主として、利益剰余金の増加161,965千円であります。これらの結果、自己資本比率は28.2％となりました。
(3) キャッシュ・フローの状況
当第２四半期連結会計期間末における現金及び現金同等物(以下「資金」という。)は、前連結会計年度末から216,841千円増加し1,662,068千円となりました。当第２四半期連結累計期間における各キャッシュ・フローの状況と変動の要因は以下のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
営業活動の結果、当第２四半期連結累計期間で増加した資金は666,049千円（前年同期：88,978千円の増加）となりました。これは主に税金等調整前四半期純利益により312,370千円資金が増加し、また賃貸事業用マンションの販売によりたな卸資産360,050千円が減少したこと等によるものであります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
投資活動の結果、当第２四半期連結累計期間で減少した資金は1,015,584千円（前年同期：401,854千円の減少）となりました。これは、主に有形固定資産の取得による支出1,007,307千円があったことによるものであります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
財務活動の結果、当第２四半期連結累計期間で増加した資金は566,376千円（前年同期：395,776千円の増加）となりました。これは長期借入れによる収入により1,173,200千円資金が増加した一方、長期借入金の返済による支出690,719千円及び配当金の支払額44,423千円があったこと等によるものであります。
(4) 経営方針・経営戦略等
当第２四半期連結累計期間において、当社グループが定めている経営方針・経営戦略等について重要な変更はありません。
(5) 事業上及び財務上の対処すべき課題
当第２四半期連結累計期間において、当社グループが対処すべき課題について重要な変更はありません。
(6) 研究開発活動
該当事項はありません。
当第２四半期連結会計期間において、経営上の重要な契約等の決定又は締結等はありません。
第２四半期報告書_20200611111108
| 種類 | 発行可能株式総数（株） |
| --- | --- |
| 普通株式 | 10,000,000 |
| 計 | 10,000,000 |
| 種類 | 第２四半期会計期間末現在発行数（株） （2020年４月30日） |
提出日現在発行数（株） （2020年６月12日） |
上場金融商品取引所名又は登録認可金融商品取引業協会名 | 内容 |
| 普通株式 | 3,181,000 | 3,181,000 | 東京証券取引所 （市場第二部） |
単元株式数 100株 |
| 計 | 3,181,000 | 3,181,000 | － | － |
該当事項はありません。
該当事項はありません。
該当事項はありません。
| 年月日 | 発行済株式総数増減数(株) | 発行済株式総数残高(株) | 資本金増減額 （千円） |
資本金残高（千円） | 資本準備金増減額（千円） | 資本準備金残高（千円） |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 2020年２月１日～ 2020年４月30日 |
－ | 3,181,000 | － | 167,208 | － | 66,058 |
| 2020年４月30日現在 | |||
| 氏名又は名称 | 住所 | 所有株式数（株） | 発行済株式（自己株式を除く。）の総数に対する所有株式数の割合（％） |
| 向井山 達也 | 東京都千代田区 | 1,100,000 | 34.58 |
| 有限会社BHAGコーポレーション | 東京都千代田区三番町9-4 | 950,000 | 29.87 |
| ＳＭＢＣ日興証券株式会社 | 東京都千代田区丸の内3-3-1 | 91,200 | 2.87 |
| 若杉 精三郎 | 大分県別府市 | 82,500 | 2.59 |
| 上田八木短資株式会社 | 大阪府大阪市中央区高麗橋2-4-2 | 68,200 | 2.14 |
| 笠原 賢一 | 東京都新宿区 | 62,200 | 1.96 |
| 安田 和彦 | 東京都品川区 | 50,100 | 1.58 |
| 田島 基拡 | 千葉県船橋市 | 46,000 | 1.45 |
| 小西 宏明 | 神奈川県川崎市麻生区 | 32,700 | 1.03 |
| 浦野 賢治 | 愛知県豊橋市 | 29,000 | 0.91 |
| 計 | － | 2,511,900 | 78.97 |
| 2020年４月30日現在 | ||||
| 区分 | 株式数（株） | 議決権の数（個） | 内容 | |
| 無議決権株式 | － | － | － | |
| 議決権制限株式（自己株式等） | － | － | － | |
| 議決権制限株式（その他） | － | － | － | |
| 完全議決権株式（自己株式等） | (自己保有株式) | － | 単元株式数100株 | |
| 普通株式 | 100 | |||
| 完全議決権株式（その他） | 普通株式 | 3,179,600 | 31,796 | 単元株式数100株 |
| 単元未満株式 | 普通株式 | 1,300 | － | 1単元（100株）未満の 株式 |
| 発行済株式総数 | 3,181,000 | － | － | |
| 総株主の議決権 | － | 31,796 | － |
（注）「単元未満株式」欄の普通株式には、当社所有の自己株式46株が含まれております。
| 2020年４月30日現在 | |||||
| 所有者の氏名 又は名称 |
所有者の住所 | 自己名義 所有株式数 (株) |
他人名義 所有株式数 (株) |
所有株式数 の合計 (株) |
発行済株式 総数に対する 所有株式数 の割合(％) |
| （自己保有株式） 株式会社アールエイジ |
東京都港区赤坂2-11-7 ATT新館5階 |
100 | － | 100 | 0.00 |
| 計 | － | 100 | － | 100 | 0.00 |
（注）当社所有の自己株式46株は単元未満株式であるため、上記には含めておりません。
該当事項はありません。
第２四半期報告書_20200611111108
１．四半期連結財務諸表の作成方法について
当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（2007年内閣府令第64号）に基づいて作成しております。
２．監査証明について
当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第２四半期連結会計期間（2020年２月１日から2020年４月30日まで）及び第２四半期連結累計期間（2019年11月１日から2020年４月30日まで）に係る四半期連結財務諸表について、太陽有限責任監査法人による四半期レビューを受けております。
| （単位：千円） | ||
| 前連結会計年度 (2019年10月31日) |
当第２四半期連結会計期間 (2020年４月30日) |
|
| 資産の部 | ||
| 流動資産 | ||
| 現金及び預金 | 1,467,732 | 1,662,068 |
| 営業未収入金 | 71,873 | 39,188 |
| 販売用不動産 | ※ 4,542,082 | ※ 4,247,854 |
| 仕掛販売用不動産 | 332,279 | 70,716 |
| その他 | 44,874 | 23,290 |
| 貸倒引当金 | △1,018 | △1,034 |
| 流動資産合計 | 6,457,823 | 6,042,084 |
| 固定資産 | ||
| 有形固定資産 | ||
| 建物及び構築物（純額） | 2,019,715 | 2,461,408 |
| 土地 | ※ 2,581,121 | ※ 3,391,485 |
| 建設仮勘定 | ※ 361,357 | ※ 242,118 |
| その他（純額） | 27,484 | 29,015 |
| 有形固定資産合計 | 4,989,679 | 6,124,027 |
| 無形固定資産 | 6,258 | 5,535 |
| 投資その他の資産 | 261,678 | 281,661 |
| 固定資産合計 | 5,257,616 | 6,411,225 |
| 資産合計 | 11,715,439 | 12,453,310 |
| 負債の部 | ||
| 流動負債 | ||
| 営業未払金 | 61,060 | 44,773 |
| 短期借入金 | 183,800 | 217,320 |
| 1年内返済予定の長期借入金 | 609,476 | 908,864 |
| 未払法人税等 | 93,489 | 105,397 |
| 賞与引当金 | 4,700 | 4,500 |
| その他 | 221,781 | 189,254 |
| 流動負債合計 | 1,174,307 | 1,470,109 |
| 固定負債 | ||
| 長期借入金 | 6,803,930 | 7,081,823 |
| その他 | 386,479 | 389,273 |
| 固定負債合計 | 7,190,410 | 7,471,097 |
| 負債合計 | 8,364,718 | 8,941,206 |
| （単位：千円） | ||
| 前連結会計年度 (2019年10月31日) |
当第２四半期連結会計期間 (2020年４月30日) |
|
| 純資産の部 | ||
| 株主資本 | ||
| 資本金 | 167,208 | 167,208 |
| 資本剰余金 | 66,058 | 66,058 |
| 利益剰余金 | 3,114,865 | 3,276,830 |
| 自己株式 | △117 | △117 |
| 株主資本合計 | 3,348,014 | 3,509,980 |
| その他の包括利益累計額 | ||
| その他有価証券評価差額金 | 2,706 | 2,123 |
| その他の包括利益累計額合計 | 2,706 | 2,123 |
| 純資産合計 | 3,350,721 | 3,512,103 |
| 負債純資産合計 | 11,715,439 | 12,453,310 |
| （単位：千円） | ||
| 前第２四半期連結累計期間 (自 2018年11月１日 至 2019年４月30日) |
当第２四半期連結累計期間 (自 2019年11月１日 至 2020年４月30日) |
|
| 売上高 | 2,010,351 | 2,127,952 |
| 売上原価 | 1,298,697 | 1,512,890 |
| 売上総利益 | 711,653 | 615,061 |
| 販売費及び一般管理費 | ※ 317,631 | ※ 270,454 |
| 営業利益 | 394,021 | 344,607 |
| 営業外収益 | ||
| 受取利息 | 22 | 28 |
| 保険配当金 | 72 | 162 |
| 未払配当金除斥益 | 47 | 82 |
| その他 | 527 | 17 |
| 営業外収益合計 | 671 | 290 |
| 営業外費用 | ||
| 支払利息 | 28,586 | 32,522 |
| その他 | 1,044 | 4 |
| 営業外費用合計 | 29,630 | 32,527 |
| 経常利益 | 365,062 | 312,370 |
| 税金等調整前四半期純利益 | 365,062 | 312,370 |
| 法人税等 | 129,461 | 105,872 |
| 四半期純利益 | 235,600 | 206,497 |
| 親会社株主に帰属する四半期純利益 | 235,600 | 206,497 |
| （単位：千円） | ||
| 前第２四半期連結累計期間 (自 2018年11月１日 至 2019年４月30日) |
当第２四半期連結累計期間 (自 2019年11月１日 至 2020年４月30日) |
|
| 四半期純利益 | 235,600 | 206,497 |
| その他の包括利益 | ||
| その他有価証券評価差額金 | 68 | △583 |
| その他の包括利益合計 | 68 | △583 |
| 四半期包括利益 | 235,668 | 205,914 |
| （内訳） | ||
| 親会社株主に係る四半期包括利益 | 235,668 | 205,914 |
| （単位：千円） | ||
| 前第２四半期連結累計期間 (自 2018年11月１日 至 2019年４月30日) |
当第２四半期連結累計期間 (自 2019年11月１日 至 2020年４月30日) |
|
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 税金等調整前四半期純利益 | 365,062 | 312,370 |
| 減価償却費 | 68,694 | 79,668 |
| 賞与引当金の増減額（△は減少） | 1,500 | △200 |
| 貸倒引当金の増減額（△は減少） | 131 | 16 |
| 受取利息及び受取配当金 | △22 | △114 |
| 支払利息 | 28,586 | 32,522 |
| 営業債権の増減額（△は増加） | 24,904 | 33,332 |
| たな卸資産の増減額（△は増加） | △221,196 | 360,050 |
| 営業債務の増減額（△は減少） | △18,866 | △16,287 |
| 前受金の増減額（△は減少） | △14,964 | △50,444 |
| 未払消費税等の増減額（△は減少） | 11,980 | 33,483 |
| その他 | △24,776 | 4,414 |
| 小計 | 221,032 | 788,812 |
| 利息及び配当金の受取額 | 22 | 28 |
| 利息の支払額 | △29,046 | △32,857 |
| 法人税等の支払額 | △103,029 | △89,934 |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | 88,978 | 666,049 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 有形固定資産の取得による支出 | △384,585 | △1,007,307 |
| 敷金及び保証金の差入による支出 | △473 | △3,152 |
| 敷金及び保証金の回収による収入 | 2,400 | 2,400 |
| その他 | △19,195 | △7,523 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | △401,854 | △1,015,584 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 短期借入金の純増減額（△は減少） | 127,236 | 128,320 |
| 長期借入れによる収入 | 814,200 | 1,173,200 |
| 長期借入金の返済による支出 | △491,661 | △690,719 |
| 配当金の支払額 | △53,997 | △44,423 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | 395,776 | 566,376 |
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | 82,900 | 216,841 |
| 現金及び現金同等物の期首残高 | 1,535,611 | 1,445,227 |
| 現金及び現金同等物の四半期末残高 | ※ 1,618,512 | ※ 1,662,068 |
該当事項はありません。
税金費用
税金費用については、当第２四半期連結会計期間を含む連結会計年度の税引前当期純利益に対する税効果会計適用後の実効税率を合理的に見積り、税引前四半期純利益に当該見積実効税率を乗じて計算しております。ただし、見積実効税率を使用できない場合には、法定実効税率を使用しております。
※ 資産の保有目的の変更
固定資産として保有していた資産を保有目的の変更により、下記のとおり販売用不動産に振り替えております。
| 前連結会計年度 （2019年10月31日） |
当第２四半期連結会計年度 （2020年４月30日） |
|
| --- | --- | --- |
| 販売用不動産 | 454,721千円 | －千円 |
仕掛販売用不動産として保有していた資産を保有目的の変更により、下記のとおり固定資産に振り替えております。
| 前連結会計年度 （2019年10月31日） |
当第２四半期連結会計年度 (2020年４月30日) |
|
| --- | --- | --- |
| 土地 | 273,371千円 | 82,681千円 |
| 建設仮勘定 | 97,877 | 80,584 |
| 計 | 371,249 | 163,266 |
※ 販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は次の通りであります。
| 前第２四半期連結累計期間 （自 2018年11月１日 至 2019年４月30日） |
当第２四半期連結累計期間 （自 2019年11月１日 至 2020年４月30日） |
|
| 役員報酬 | 43,332千円 | 45,258千円 |
| 給与手当 | 84,065 | 64,350 |
| 賞与引当金繰入額 | 11,500 | 4,500 |
| 法定福利費 | 16,087 | 12,709 |
| 地代家賃 | 26,323 | 26,365 |
| 租税公課 | 67,889 | 56,000 |
| 減価償却費 | 7,972 | 6,456 |
| 通信費 | 7,096 | 6,827 |
| 支払手数料 | 6,451 | 7,962 |
| 業務委託費 | 15,606 | 15,849 |
※ 現金及び現金同等物の四半期末残高と四半期連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係
| 前第２四半期連結累計期間 （自 2018年11月１日 至 2019年４月30日） |
当第２四半期連結累計期間 （自 2019年11月１日 至 2020年４月30日） |
|
| --- | --- | --- |
| 現金及び預金勘定 | 1,668,512千円 | 1,662,068千円 |
| 預入期間が３ヶ月を超える定期預金 | △50,000 | － |
| 現金及び現金同等物 | 1,618,512 | 1,662,068 |
前第２四半期連結累計期間（自 2018年11月１日 至 2019年４月30日）
（１）配当金支払額
2019年１月25日開催の定時株主総会において、次の通り決議しております。
普通株式の配当に関する事項
① 配当金の総額 54,074千円
② １株当たり配当額 17円00銭
③ 基準日 2018年10月31日
④ 効力発生日 2019年１月28日
⑤ 配当の原資 利益剰余金
（２）基準日が当第２四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第２四半期連結会計期間の末日後となるもの
2019年６月７日開催の取締役会において、次の通り決議しております。
① 配当金の総額 44,531千円
② １株当たり配当額 14円00銭
③ 基準日 2019年４月30日
④ 効力発生日 2019年７月８日
⑤ 配当の原資 利益剰余金
当第２四半期連結累計期間（自 2019年11月１日 至 2020年４月30日）
（１）配当金支払額
2020年１月24日開催の定時株主総会において、次の通り決議しております。
普通株式の配当に関する事項
① 配当金の総額 44,531千円
② １株当たり配当額 14円00銭
③ 基準日 2019年10月31日
④ 効力発生日 2020年１月27日
⑤ 配当の原資 利益剰余金
（２）基準日が当第２四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第２四半期連結会計期間の末日後となるもの
2020年６月９日開催の取締役会において、次の通り決議しております。
① 配当金の総額 44,531千円
② １株当たり配当額 14円00銭
③ 基準日 2020年４月30日
④ 効力発生日 2020年７月６日
⑤ 配当の原資 利益剰余金
【セグメント情報】
Ⅰ 前第２四半期連結累計期間（自2018年11月１日 至2019年４月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
| （単位：千円） | |||||
| 報告セグメント | 合計 | 調整額 （注)１ |
四半期連結 損益計算書 計上額 （注)２ |
||
| 運営管理事業 | 開発販売事業 | ||||
| 売上高 | |||||
| (1）外部顧客への売上高 | 1,468,454 | 541,897 | 2,010,351 | － | 2,010,351 |
| (2）セグメント間の内部売上高又は振替高 | － | － | － | － | － |
| 計 | 1,468,454 | 541,897 | 2,010,351 | － | 2,010,351 |
| セグメント利益 | 249,703 | 221,722 | 471,425 | △77,404 | 394,021 |
（注）１ セグメント利益の調整額△77,404千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用です。全社費用は主に親会社本社の管理部門に係る費用です。
２ セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っています。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
Ⅱ 当第２四半期連結累計期間（自2019年11月１日 至2020年４月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
| （単位：千円） | |||||
| 報告セグメント | 合計 | 調整額 （注)１ |
四半期連結 損益計算書 計上額 （注)２ |
||
| 運営管理事業 | 開発販売事業 | ||||
| 売上高 | |||||
| (1）外部顧客への売上高 | 1,456,192 | 671,759 | 2,127,952 | － | 2,127,952 |
| (2）セグメント間の内部売上高又は振替高 | 3,636 | － | 3,636 | △3,636 | － |
| 計 | 1,459,829 | 671,759 | 2,131,588 | △3,636 | 2,127,952 |
| セグメント利益 | 294,857 | 122,126 | 416,984 | △72,376 | 344,607 |
（注）１ セグメント利益の調整額△72,376千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用です。全社費用は主に親会社本社の管理部門に係る費用です。
２ セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っています。
２．報告セグメントの変更等に関する事項
従来、報告セグメントを「不動産管理運営事業」、「不動産開発販売事業」及び「不動産仲介コンサル事業」の３区分としておりましたが、「不動産仲介コンサル事業」は、事業の規模と性質の観点から「不動産管理運営事業」と統合し第１四半期連結会計期間より２区分に変更しております。また、「不動産管理運営事業」は「運営管理事業」に、「不動産開発販売事業」は「開発販売事業」に呼称を変更しております。
なお、前第２四半期連結会計期間のセグメント情報は、上記セグメント変更後の報告セグメント区分に基づき作成したものを開示しております。
３．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
１株当たり四半期純利益金額及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。
| 前第２四半期連結累計期間 （自 2018年11月１日 至 2019年４月30日） |
当第２四半期連結累計期間 （自 2019年11月１日 至 2020年４月30日） |
|
| --- | --- | --- |
| １株当たり四半期純利益金額 | 74円07銭 | 64円92銭 |
| （算定上の基礎） | ||
| 親会社株主に帰属する四半期純利益金額（千円） | 235,600 | 206,497 |
| 普通株主に帰属しない金額（千円） | － | － |
| 普通株式に係る親会社株主に帰属する四半期純利益金額（千円） | 235,600 | 206,497 |
| 普通株式の期中平均株式数（株） | 3,180,854 | 3,180,854 |
（注）潜在株式調整後１株当たり四半期純利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
該当事項はありません。
（剰余金の配当）
2020年６月９日開催の取締役会において、2020年４月30日の最終の株主名簿に記載又は記録された株主に対し、中間配当を行うことを次のとおり決議いたしました。
① 配当金の総額 44,531千円
② １株当たり配当額 14円00銭
③ 支払請求権の効力発生日及び支払開始日 2020年７月６日
第２四半期報告書_20200611111108
該当事項はありません。
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