COSMOS INITIA Co., Ltd.

Quarterly Report • Aug 7, 2020

 第１四半期報告書_20200807140658

【表紙】

【提出書類】	四半期報告書
【根拠条文】	金融商品取引法第24条の４の７第１項
【提出先】	関東財務局長
【提出日】	2020年８月７日
【四半期会計期間】	第52期第１四半期（自　2020年４月１日　至　2020年６月30日）
【会社名】	株式会社コスモスイニシア
【英訳名】	COSMOS INITIA Co.,Ltd.
【代表者の役職氏名】	代表取締役社長　高木　嘉幸
【本店の所在の場所】	東京都港区芝五丁目34番６号
【電話番号】	（03）5444－3220
【事務連絡者氏名】	執行役員　経理財務部長　大戸　聡
【最寄りの連絡場所】	東京都港区芝五丁目34番６号
【電話番号】	（03）5444－3220
【事務連絡者氏名】	執行役員　経理財務部長　大戸　聡
【縦覧に供する場所】	株式会社東京証券取引所 （東京都中央区日本橋兜町２番１号） 株式会社コスモスイニシア西日本支社 （大阪市北区中崎西二丁目４番12号）

E03938 88440 株式会社コスモスイニシア COSMOS INITIA Co.,Ltd. 企業内容等の開示に関する内閣府令 第四号の三様式 Japan GAAP true CTE 2020-04-01 2020-06-30 Q1 2021-03-31 2019-04-01 2019-06-30 2020-03-31 1 false false false E03938-000 2020-04-01 2020-06-30 jpcrp040300-q1r_E03938-000:RealEstateSalesAndBrokerageReportableSegmentsMember E03938-000 2019-04-01 2019-06-30 jpcrp_cor:ReconcilingItemsMember E03938-000 2019-04-01 2019-06-30 jpcrp_cor:ReportableSegmentsMember E03938-000 2020-08-07 jpcrp_cor:OrdinaryShareMember E03938-000 2020-06-30 jpcrp_cor:SharesWithNoVotingRightsMember E03938-000 2020-06-30 jpcrp_cor:SharesWithRestrictedVotingRightsTreasurySharesEtcMember E03938-000 2020-06-30 jpcrp_cor:SharesWithRestrictedVotingRightsOtherMember E03938-000 2020-06-30 jpcrp_cor:SharesWithFullVotingRightsTreasurySharesEtcMember E03938-000 2020-06-30 jpcrp_cor:OrdinarySharesTreasurySharesSharesWithFullVotingRightsTreasurySharesEtcMember E03938-000 2020-06-30 jpcrp_cor:SharesWithFullVotingRightsOtherMember E03938-000 2020-06-30 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesWithFullVotingRightsOtherMember E03938-000 2020-06-30 jpcrp_cor:SharesLessThanOneUnitMember E03938-000 2020-06-30 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesLessThanOneUnitMember E03938-000 2020-06-30 jpcrp_cor:Row1Member E03938-000 2020-04-01 2020-06-30 jpcrp040300-q1r_E03938-000:AccommodationBusinessReportableSegmentsMember E03938-000 2019-04-01 2019-06-30 jpcrp040300-q1r_E03938-000:AccommodationBusinessReportableSegmentsMember E03938-000 2020-08-07 E03938-000 2020-06-30 E03938-000 2020-04-01 2020-06-30 E03938-000 2019-06-30 E03938-000 2019-04-01 2019-06-30 E03938-000 2020-03-31 E03938-000 2019-04-01 2020-03-31 E03938-000 2019-04-01 2019-06-30 jpcrp040300-q1r_E03938-000:RealEstateSalesAndBrokerageReportableSegmentsMember E03938-000 2019-04-01 2019-06-30 jpcrp040300-q1r_E03938-000:RealEstateSolutionsReportableSegmentsMember E03938-000 2019-04-01 2019-06-30 jpcrp040300-q1r_E03938-000:ConstructionWorksReportableSegmentsMember E03938-000 2020-04-01 2020-06-30 jpcrp_cor:ReconcilingItemsMember E03938-000 2020-04-01 2020-06-30 jpcrp_cor:ReportableSegmentsMember E03938-000 2020-04-01 2020-06-30 jpcrp040300-q1r_E03938-000:ConstructionWorksReportableSegmentsMember E03938-000 2020-04-01 2020-06-30 jpcrp040300-q1r_E03938-000:RealEstateSolutionsReportableSegmentsMember iso4217:JPY xbrli:shares xbrli:shares xbrli:pure iso4217:JPY

 第１四半期報告書_20200807140658

第一部【企業情報】

第１【企業の概況】

１【主要な経営指標等の推移】

|     |     |     |     |     |

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回次		第51期 第１四半期 連結累計期間	第52期 第１四半期 連結累計期間	第51期
会計期間		自 2019年４月１日 至 2019年６月30日	自 2020年４月１日 至 2020年６月30日	自 2019年４月１日 至 2020年３月31日
売上高	（百万円）	21,573	15,263	110,559
経常利益又は経常損失（△）	（百万円）	2,278	△581	5,250
親会社株主に帰属する四半期（当期）純利益又は親会社株主に帰属する四半期純損失（△）	（百万円）	1,916	△492	3,415
四半期包括利益又は包括利益	（百万円）	1,929	△788	3,356
純資産額	（百万円）	31,306	31,739	32,825
総資産額	（百万円）	137,392	151,907	146,023
１株当たり四半期（当期）純利益又は１株当たり四半期純損失（△）	（円）	56.67	△14.55	100.88
潜在株式調整後１株当たり四半期（当期）純利益	（円）	－	－	－
自己資本比率	（％）	22.75	20.78	22.34

（注）１．当社は四半期連結財務諸表を作成しておりますので、提出会社の主要な経営指標等の推移については記載しておりません。

２．売上高には消費税及び地方消費税は含まれておりません。

３．潜在株式調整後１株当たり四半期（当期）純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。

２【事業の内容】

当第１四半期連結累計期間において、当社グループ（当社及び当社の関係会社）が営む事業の内容について、重要な変更はありません。また、主要な関係会社における異動もありません。 

 第１四半期報告書_20200807140658

第２【事業の状況】

１【事業等のリスク】

当第１四半期連結累計期間において、新たな事業等のリスクの発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについての重要な変更はありません。 

２【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】

文中の将来に関する事項は、当四半期連結会計期間の末日現在において判断したものであります。

（１）財政状態及び経営成績の状況

当社は、「社会的価値創出への挑戦」「事業創造・革新への挑戦」「株主価値の向上」を主要テーマに掲げた「中期経営計画2021」の基本方針に則り、各事業への取り組みを推進してまいりましたが、新型コロナウイルス感染症の拡大により、営業活動自粛等の影響を受けております。

この結果、当第１四半期連結累計期間の財政状態及び経営成績は以下のとおりであります。

①経営成績

当第１四半期連結累計期間の経営成績は、新型コロナウイルス感染症の影響による営業活動自粛や、アパートメントホテル「MIMARU」の一部施設を休業したこと等により、前年同期と比較して、レジデンシャル事業、ソリューション事業、宿泊事業において減収減益となったこと等から、売上高152億63百万円（前年同期比29.2％減）、営業損失４億25百万円（前年同期は営業利益23億36百万円）、経常損失５億81百万円（前年同期は経常利益22億78百万円）、親会社株主に帰属する四半期純損失４億92百万円（前年同期は親会社株主に帰属する四半期純利益19億16百万円）を計上いたしました。また、アパートメントホテル「MIMARU」の一部施設を休業したことから、新型コロナウイルス感染症による損失70百万円を特別損失として計上しております。

なお、アパートメントホテル「MIMARU」の一部施設の休業は継続しておりますが、緊急事態宣言解除を受け、６月初旬よりマンションギャラリーでの対面接客を再開する等、新型コロナウイルス感染症の拡大防止に留意しつつ事業活動の正常化を進めております。

当連結会計年度における新築マンション及び新築一戸建の引渡計画に対する契約進捗率は、2020年６月30日現在各々42.5％、8.7％であり、新型コロナウイルス感染症の影響による営業活動自粛の実施等があったものの、業績は概ね計画通りに推移しております。

（単位：百万円）

	前第１四半期	当第１四半期	前年同期比	増減率（％）
---	---	---	---	---
売上高	21,573	15,263	△6,310	△29.2
売上総利益	5,326	2,576	△2,749	△51.6
販売費及び一般管理費	2,989	3,002	12	0.4
営業利益又は営業損失（△）	2,336	△425	△2,762	―
経常利益又は経常損失（△）	2,278	△581	△2,860	―
親会社株主に帰属する四半期純利益又は 親会社株主に帰属する四半期純損失（△）	1,916	△492	△2,409	―

報告セグメントの業績は以下のとおりであります。

なお、各セグメントの売上高はセグメント間の内部売上高又は振替高を含んでおり、セグメント損益は営業損益ベースの数値であります。

a.レジデンシャル事業

レジデンシャル事業におきましては、新型コロナウイルス感染症の影響による営業活動自粛の実施等により、新築マンション、新築一戸建及びリノベーションマンションの引渡数が減少したこと等により、売上高19億22百万円（前年同期比43.8％減）、セグメント損失８億26百万円（前年同期はセグメント損失４億76百万円）を計上いたしました。

＜レジデンシャル事業の業績＞　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（単位：百万円）

	前第１四半期	当第１四半期	前年同期比	増減率（％）
---	---	---	---	---
売上高	3,417	1,922	△1,495	△43.8
セグメント損失（△）	△476	△826	△350	―

＜売上高の内訳＞　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（単位：百万円）

	前第１四半期		当第１四半期		前年同期比
---	---	---	---	---	---	---
販売数量	売上高	販売数量	売上高	販売数量	売上高
---	---	---	---	---	---	---
新築マンション（戸）	20	838	16	684	△4	△153
新築一戸建（区画）	8	535	5	383	△3	△152
リノベーションマンション等	―	1,882	―	729	―	△1,153
（うちリノベーションマンション）（戸）	(38)	(1,687)	(12)	(525)	(△26)	(△1,161)
不動産仲介その他	―	161	―	124	―	△36
合計	―	3,417	―	1,922	―	△1,495

※新築マンションにはタウンハウス、新築一戸建には宅地分譲を含んでおります。

※共同事業物件における戸数及び区画数については、事業比率に基づき計算しております。

＜売上総利益率＞

	前第１四半期（％）	当第１四半期（％）	前年同期比
新築マンション	17.0	14.8	△2.2
新築一戸建	6.6	4.2	△2.5
リノベーションマンション	16.8	13.9	△2.9

※売上総利益率の算出に際し、たな卸資産評価損は含めておりません。

＜完成在庫＞　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（2020年６月30日現在）

		前第１四半期	当第１四半期	前年同期比
新築マンション （戸）	完成在庫	60	76	16
（うち未契約完成在庫）	(42)	(69)	(27)
新築一戸建 （区画）	完成在庫	27	62	35
（うち未契約完成在庫）	(18)	(59)	(41)

＜販売状況＞　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（2020年６月30日現在）

		引渡予定	契約済	契約進捗率（％）
---	---	---	---	---
通期	新築マンション（戸）	421	179	42.5
新築一戸建（区画）	92	8	8.7
リノベーションマンション(戸）	295	29	9.8

b.ソリューション事業

ソリューション事業におきましては、投資用不動産等及び不動産仲介その他において減収となったこと等により、売上高105億49百万円（同9.0％減）、セグメント利益14億38百万円（同38.3％減）を計上いたしました。

＜ソリューション事業の業績＞　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（単位：百万円）

	前第１四半期	当第１四半期	前年同期比	増減率（％）
---	---	---	---	---
売上高	11,586	10,549	△1,037	△9.0
セグメント利益	2,333	1,438	△894	△38.3

＜売上高の内訳＞　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（単位：百万円）

	前第１四半期		当第１四半期		前年同期比
---	---	---	---	---	---	---
	転貸／ 販売数量	売上高	転貸／ 販売数量	売上高	転貸／ 販売数量	売上高
---	---	---	---	---	---	---
投資用不動産等	―	7,035	―	6,504	―	△530
（うち一棟物件）（棟）	(3)	(3,075)	(2)	(5,329)	(△1)	(2,253)
不動産賃貸管理等（戸）	10,448	3,853	10,225	3,877	△223	24
不動産仲介その他	―	698	―	166	―	△531
合計	―	11,586	―	10,549	―	△1,037

※投資用不動産等には、賃料収入及び土地売却を含んでおります。

＜売上総利益率＞

	前第１四半期（％）	当第１四半期（％）	前年同期比
投資用不動産等	18.2	21.6	3.4

※投資用不動産等のうち、一棟物件の売上総利益率となります。

※売上総利益率の算出に際し、たな卸資産評価損は含めておりません。

＜販売状況＞　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（2020年６月30日現在）

	通期売上高予想	契約済売上高	契約進捗率（％）
---	---	---	---
投資用不動産等（百万円）	25,700	5,329	20.7

※投資用不動産等のうち、一棟物件の販売状況となります。

c.宿泊事業

宿泊事業におきましては、前年同期において開発物件の販売があったこと、及び新型コロナウイルス感染症の影響による一部施設の休業の実施等により、売上高74百万円（同97.8％減）、セグメント損失７億50百万円（前年同期はセグメント利益８億２百万円）を計上いたしました。

＜宿泊事業の業績＞　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（単位：百万円）

	前第１四半期	当第１四半期	前年同期比	増減率（％）
---	---	---	---	---
売上高	3,408	74	△3,334	△97.8
セグメント利益又はセグメント損失（△）	802	△750	△1,553	―

d.工事事業

工事事業におきましては、新型コロナウイルス感染症の影響によりオフィス工事の受注が減少した一方で、売上総利益率が改善したこと、及び販売費及び一般管理費が減少したこと等により、売上高27億95百万円（同14.5％減）、セグメント利益１億30百万円（同16.9％増）を計上いたしました。

＜工事事業の業績＞　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（単位：百万円）

		前第１四半期	当第１四半期	前年同期比	増減率（％）
---	---	---	---	---	---
売上高		3,268	2,795	△473	△14.5
セグメント利益		111	130	18	16.9

②財政状態

（資産）

当第１四半期連結会計期間末の資産合計は1,519億７百万円となり、前連結会計年度末比58億83百万円増加いたしました。これは主に前連結会計年度までに契約済みの投資用不動産及び事業用地の決済があったこと等により、販売用不動産及び仕掛販売用不動産が増加したことによるものです。

（負債）

当第１四半期連結会計期間末の負債合計は1,201億67百万円となり、前連結会計年度末比69億69百万円増加いたしました。これは主にたな卸資産の取得に伴い、資金調達を行ったことによるものです。

（純資産）

当第１四半期連結会計期間末の純資産合計は317億39百万円となり、前連結会計年度末比10億86百万円減少いたしました。これは主に親会社株主に帰属する四半期純損失を計上したこと、及び前連結会計年度に係る株主配当金を支払ったこと等によるものです。

また、当第１四半期連結会計期間末の自己資本比率は、20.78％となりました。

			（単位：百万円）
	前連結会計年度	当第１四半期	前連結会計年度末比
総資産	146,023	151,907	5,883
総負債	113,198	120,167	6,969
純資産	32,825	31,739	△1,086
自己資本比率（％）	22.34	20.78	△1.56

（２）優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題

当第１四半期連結累計期間において、当社グループが優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題について重要な変更はありません。

（３）研究開発活動

該当事項はありません。 

３【経営上の重要な契約等】

当第１四半期連結会計期間において、経営上の重要な契約等の決定又は締結等はありません。

 第１四半期報告書_20200807140658

第３【提出会社の状況】

１【株式等の状況】

（１）【株式の総数等】

①【株式の総数】

種類	発行可能株式総数（株）
---	---
普通株式	505,000,000
計	505,000,000

②【発行済株式】

種類	第１四半期会計期間末 現在発行数（株） （2020年６月30日）	提出日現在発行数（株） （2020年８月７日）	上場金融商品取引所名 又は登録認可金融商品 取引業協会名	内容
普通株式	33,911,219	33,911,219	東京証券取引所 ＪＡＳＤＡＱ （スタンダード）	単元株式数 100株
計	33,911,219	33,911,219	―	―

（２）【新株予約権等の状況】

①【ストックオプション制度の内容】

該当事項はありません。

②【その他の新株予約権等の状況】

該当事項はありません。

（３）【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

該当事項はありません。

（４）【発行済株式総数、資本金等の推移】

年月日	発行済株式 総数増減数 （株）	発行済株式 総数残高 （株）	資本金増減額（百万円）	資本金残高 （百万円）	資本準備金増減額 （百万円）	資本準備金残高 （百万円）
---	---	---	---	---	---	---
2020年４月１日～ 2020年６月30日	―	33,911,219	―	5,000	―	154

（５）【大株主の状況】

当四半期会計期間は第１四半期会計期間であるため、記載事項はありません。

（６）【議決権の状況】

当第１四半期会計期間末日現在の「議決権の状況」については、株主名簿の記載内容が確認できないため、記載することができないことから、直前の基準日（2020年３月31日）に基づく株主名簿による記載をしております。

①【発行済株式】

			(2020年６月30日現在)
区分	株式数（株）		議決権の数（個）	内容
無議決権株式		－	－	－
議決権制限株式（自己株式等）		－	－	－
議決権制限株式（その他）		－	－	－
完全議決権株式（自己株式等）	（自己保有株式）		－	－
普通株式	45,500
完全議決権株式（その他）	普通株式	33,839,000	338,390	（注）
単元未満株式	普通株式	26,719	－	－
発行済株式総数		33,911,219	－	－
総株主の議決権		－	338,390	－

（注）「完全議決権株式（その他）」欄の普通株式には、証券保管振替機構名義の株式が1,500株（議決権15個）含まれております。

②【自己株式等】

				(2020年６月30日現在)
所有者の氏名又は名称	所有者の住所	自己名義所有 株式数（株）	他人名義所有 株式数（株）	所有株式数の 合計（株）	発行済株式総数に 対する所有株式数 の割合（％）
株式会社コスモスイニシア	東京都港区芝五丁目 34番６号	45,500	－	45,500	0.13
計	―	45,500	－	45,500	0.13

（注）当第１四半期会計期間末日現在の自己株式数は、45,655株であります。 

２【役員の状況】

該当事項はありません。

 第１四半期報告書_20200807140658

第４【経理の状況】

１．四半期連結財務諸表の作成方法について

当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（平成19年内閣府令第64号）に基づいて作成しております。

２．監査証明について

当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第１四半期連結会計期間（自　2020年４月１日　至　2020年６月30日）及び第１四半期連結累計期間（自　2020年４月１日　至　2020年６月30日）に係る四半期連結財務諸表について、EY新日本有限責任監査法人による四半期レビューを受けております。

なお、当社の監査法人は次のとおり交代しております。

第51期連結会計年度　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　有限責任監査法人トーマツ

第52期第１四半期連結会計期間及び第１四半期連結累計期間　　EY新日本有限責任監査法人

１【四半期連結財務諸表】

（１）【四半期連結貸借対照表】

		（単位：百万円）
	前連結会計年度 (2020年３月31日)	当第１四半期連結会計期間 (2020年６月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	21,630	24,034
受取手形及び売掛金	5,926	1,545
販売用不動産	57,481	61,208
仕掛販売用不動産	48,219	52,154
その他のたな卸資産	312	574
その他	2,762	2,389
貸倒引当金	△6	△3
流動資産合計	136,326	141,903
固定資産
有形固定資産	960	1,010
無形固定資産	267	291
投資その他の資産
投資有価証券	914	914
長期貸付金	120	120
繰延税金資産	1,365	1,527
その他	6,088	6,157
貸倒引当金	△19	△18
投資その他の資産合計	8,469	8,701
固定資産合計	9,697	10,003
資産合計	146,023	151,907

		（単位：百万円）
	前連結会計年度 (2020年３月31日)	当第１四半期連結会計期間 (2020年６月30日)
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金	7,436	2,627
短期借入金	27,863	35,159
1年内返済予定の長期借入金	14,722	19,644
債権流動化債務	2,600	2,900
未払法人税等	687	32
賞与引当金	774	196
役員賞与引当金	84	2
不動産特定共同事業出資受入金	4,275	3,210
その他	9,995	9,749
流動負債合計	68,437	73,521
固定負債
長期借入金	35,808	37,667
不動産特定共同事業出資受入金	4,290	4,540
その他	4,661	4,438
固定負債合計	44,760	46,646
負債合計	113,198	120,167
純資産の部
株主資本
資本金	5,000	5,000
資本剰余金	5,724	5,724
利益剰余金	23,643	22,880
自己株式	△22	△22
株主資本合計	34,345	33,582
その他の包括利益累計額
為替換算調整勘定	△1,720	△2,014
その他の包括利益累計額合計	△1,720	△2,014
非支配株主持分	200	171
純資産合計	32,825	31,739
負債純資産合計	146,023	151,907

（２）【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】

【四半期連結損益計算書】

【第１四半期連結累計期間】

		（単位：百万円）
	前第１四半期連結累計期間 (自　2019年４月１日 　至　2019年６月30日)	当第１四半期連結累計期間 (自　2020年４月１日 　至　2020年６月30日)
売上高	※１ 21,573	※１ 15,263
売上原価	16,247	12,686
売上総利益	5,326	2,576
販売費及び一般管理費	2,989	3,002
営業利益又は営業損失（△）	2,336	△425
営業外収益
海外不動産投資利益	78	－
持分法による投資利益	11	11
設備賃貸料	10	10
その他	14	10
営業外収益合計	115	31
営業外費用
支払利息	95	123
資金調達費用	78	63
その他	0	0
営業外費用合計	173	188
経常利益又は経常損失（△）	2,278	△581
特別利益
固定資産売却益	0	－
特別利益合計	0	－
特別損失
固定資産除却損	3	0
新型コロナウイルス感染症による損失	－	70
特別損失合計	3	70
税金等調整前四半期純利益 又は税金等調整前四半期純損失（△）	2,274	△652
法人税、住民税及び事業税	208	4
法人税等調整額	150	△162
法人税等合計	358	△157
四半期純利益又は四半期純損失（△）	1,915	△494
非支配株主に帰属する四半期純損失（△）	△1	△1
親会社株主に帰属する四半期純利益 又は親会社株主に帰属する四半期純損失（△）	1,916	△492

【四半期連結包括利益計算書】

【第１四半期連結累計期間】

		（単位：百万円）
	前第１四半期連結累計期間 (自　2019年４月１日 　至　2019年６月30日)	当第１四半期連結累計期間 (自　2020年４月１日 　至　2020年６月30日)
四半期純利益又は四半期純損失（△）	1,915	△494
その他の包括利益
為替換算調整勘定	13	△293
その他の包括利益合計	13	△293
四半期包括利益	1,929	△788
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益	1,930	△787
非支配株主に係る四半期包括利益	△1	△0

【注記事項】

（追加情報）

（連結納税制度からグループ通算制度への移行に係る税効果会計の適用に関する取扱いの適用）

当社及び国内連結子会社は、「所得税法等の一部を改正する法律」（令和２年法律第８号）において創設されたグループ通算制度への移行及びグループ通算制度への移行にあわせて単体納税制度の見直しが行われた項目については、「連結納税制度からグループ通算制度への移行に係る税効果会計の適用に関する取扱い」（実務対応報告第39号　2020年３月31日）第３項の取扱いにより、「税効果会計に係る会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第28号　2018年２月16日）第44項の定めを適用せず、繰延税金資産及び繰延税金負債の額について、改正前の税法の規定に基づいております。

（新型コロナウイルス感染症の感染拡大の影響に関する会計上の見積り）

当社グループでは、繰延税金資産の回収可能性、固定資産の減損会計及びたな卸資産の評価等の会計上の見積りにおいて、四半期連結財務諸表作成時に入手可能な情報に基づき、新型コロナウイルス感染症による影響は2020年９月まで本格的な収束には至らず、10月以降に収束へのステップが進展し、2021年３月期末には感染症影響以前の事業環境に近づくと仮定しており、前連結会計年度末から重要な変更はありません。 

（四半期連結貸借対照表関係）

１．保証債務

次の顧客について、金融機関からの借入等に対し保証を行っております。

	前連結会計年度 （2020年３月31日）	当第１四半期連結会計期間 （2020年６月30日）
---	---	---
住宅ローン利用顧客	8,093百万円	423百万円

（四半期連結損益計算書関係）

※１．売上高の季節的変動

前第１四半期連結累計期間（自　2019年４月１日　至　2019年６月30日）及び当第１四半期連結累計期間（自2020年４月１日　至　2020年６月30日）

不動産販売事業においては、顧客への引渡時に売上高を計上しておりますが、引渡時期につきましては、例年、２～３月頃に集中することが多くなるため、第４四半期連結会計期間の売上高が他の四半期連結会計期間と比べ高くなる傾向があります。

（四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係）

１．当第１四半期連結累計期間に係る四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第１四半期連結累計期間に係る減価償却費は、次のとおりであります。

	前第１四半期連結累計期間 （自 2019年４月１日 至 2019年６月30日）	当第１四半期連結累計期間 （自 2020年４月１日 至 2020年６月30日）
---	---	---
減価償却費	41百万円	53百万円

（株主資本等関係）

Ⅰ　前第１四半期連結累計期間（自　2019年４月１日　至　2019年６月30日）

１．配当金支払額

（決議）	株式の種類	配当金の総額 （百万円）	１株当たり 配当額 （円）	基準日	効力発効日	配当の原資
---	---	---	---	---	---	---
2019年６月21日 定時株主総会	普通株式	372	11	2019年３月31日	2019年６月24日	利益剰余金

２．株主資本の金額の著しい変動

該当事項はありません。 

Ⅱ　当第１四半期連結累計期間（自　2020年４月１日　至　2020年６月30日）

１．配当金支払額

（決議）	株式の種類	配当金の総額 （百万円）	１株当たり 配当額 （円）	基準日	効力発効日	配当の原資
---	---	---	---	---	---	---
2020年６月23日 定時株主総会	普通株式	270	8	2020年３月31日	2020年６月24日	利益剰余金

２．株主資本の金額の著しい変動

該当事項はありません。 

（セグメント情報等）

【セグメント情報】

Ⅰ　前第１四半期連結累計期間（自　2019年４月１日　至　2019年６月30日）

報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

				（単位：百万円）
	報告セグメント
	レジデン シャル事業	ソリュー ション事業	宿泊事業	工事事業	計
売上高
外部顧客への売上高	3,417	11,586	3,408	3,161	21,573
セグメント間の内部売上高又は振替高	－	0	0	107	107
計	3,417	11,586	3,408	3,268	21,681
セグメント利益又はセグメント損失（△）	△476	2,333	802	111	2,771

	調整額 （注）１	四半期連結 損益計算書 計上額 （注）２
売上高
外部顧客への売上高	－	21,573
セグメント間の内部売上高又は振替高	△107	－
計	△107	21,573
セグメント利益又はセグメント損失（△）	△434	2,336

（注）１．調整額は以下のとおりであります。

セグメント利益又はセグメント損失（△）の調整額△４億34百万円には、セグメント間取引消去２百万円、各セグメントに配賦していない全社費用△４億36百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

２．セグメント利益又はセグメント損失（△）は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

Ⅱ　当第１四半期連結累計期間（自　2020年４月１日　至　2020年６月30日）

報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

				（単位：百万円）
	報告セグメント
	レジデン シャル事業	ソリュー ション事業	宿泊事業	工事事業	計
売上高
外部顧客への売上高	1,922	10,547	74	2,720	15,263
セグメント間の内部売上高又は振替高	－	1	－	75	76
計	1,922	10,549	74	2,795	15,340
セグメント利益又はセグメント損失（△）	△826	1,438	△750	130	△7

	調整額 （注）１	四半期連結 損益計算書 計上額 （注）２
売上高
外部顧客への売上高	－	15,263
セグメント間の内部売上高又は振替高	△76	－
計	△76	15,263
セグメント利益又はセグメント損失（△）	△418	△425

（注）１．調整額は以下のとおりであります。

セグメント利益又はセグメント損失（△）の調整額△４億18百万円には、セグメント間取引消去△０百万円、各セグメントに配賦していない全社費用△４億17百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

２．セグメント利益又はセグメント損失（△）は、四半期連結損益計算書の営業損失と調整を行っております。 

（１株当たり情報）

１株当たり四半期純利益又は１株当たり四半期純損失及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。

	前第１四半期連結累計期間 （自 2019年４月１日 至 2019年６月30日）	当第１四半期連結累計期間 （自 2020年４月１日 至 2020年６月30日）
---	---	---
１株当たり四半期純利益又は１株当たり四半期純損失（△）	56円67銭	△14円55銭
（算定上の基礎）
親会社株主に帰属する四半期純利益又は親会社株主に帰属する四半期純損失（△）（百万円）	1,916	△492
普通株主に帰属しない金額（百万円）	―	―
普通株式に係る親会社株主に帰属する四半期純利益又は親会社株主に帰属する四半期純損失（△）（百万円）	1,916	△492
普通株式の期中平均株式数（株）	33,828,671	33,865,603

（注）潜在株式調整後１株当たり四半期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。

２【その他】

該当事項はありません。

 第１四半期報告書_20200807140658

第二部【提出会社の保証会社等の情報】

該当事項はありません。