Selvaag Bolig ASA

Earnings Release • Aug 7, 2025

Selvaag Bolig ASA: Q2 2025: Godt salg og rekordhøy verdi på boliger under bygging

Selvaag Bolig ASA: Q2 2025: Godt salg og rekordhøy verdi på boliger under bygging

Første halvår solgte Selvaag Bolig boliger for over 2 milliarder kroner.

Selskapet har økt boliger i produksjon til 1 165 boliger til en salgsverdi på

8,2 milliarder kroner, som er høyeste verdi i selskapets historie. Tomtebanken

er styrket med to nye tomtekjøp på Østlandet.

Hittil i år har Selvaag Bolig solgt 313 boliger for 2 015 millioner kroner

brutto. Netto har selskapet solgt 275 boliger for 1 728 millioner kroner i

første halvår.

-- Vi er godt fornøyde med salget første halvår. Vi merker en økende optimisme

i markedet, noe vi tror vil fortsette gjennom høsten som følge av

reallønnsvekst og forventning om ytterligere rentekutt. Det gode salget har

gjort at vi har kunnet sette i gang bygging av flere boliger, og vi har nå

boliger under bygging for rekordhøye 8,2 milliarder kroner, sier

administrerende direktør Sverre Molvik.

Selvaag Bolig satte i gang bygging av 171 boliger i kvartalet. Ved utgangen av

andre kvartal hadde selskapet 1 165 boliger netto under bygging med en samlet

salgsverdi på 8,2 milliarder kroner. 62 prosent av disse var solgt ved

utgangen av kvartalet, og 88 prosent av boligene som ferdigstilles i år var

solgt.

-- Selvaag Bolig har også fylt på tomtebanken med to attraktive tomter på

Østlandet. Vi har kjøpt en transformasjonstomt som kan gi om lag 525 nye

boliger i Nordre Follo kommune, og inngått et samarbeid om en tomt med

potensiale på inntil 550 boliger på Glassverket i Drammen, fortsetter Molvik.

Få overleveringer resulterer i svakere IFRS-resultater første halvår. Det er

imidlertid god løpende verdiskapning i selskapet etter NGAAP, som følge av et

økt antall boliger under bygging og god lønnsomhet i prosjektene.

-- På grunn av et fortsatt usikkert makrobilde har styret besluttet å ikke

betale utbytte for første halvår. Utbytte for året samlet vil bli vurdert i

februar 2026 basert på årsresultatet og fremtidsutsikter. Selskapets policy om

å betale utbytte på minimum 60 prosent av resultatet er uendret, sier Molvik.

Webcast av presentasjonen kan følges fra 0830 her.

(https://channel.royalcast.com/landingpage/hegnarmedia/20250807_2/)

Hovedpunkter Q2 2025 (Q2 2024)

* Bruttosalget* var 117 boliger (235) med en salgsverdi på NOK 771 millioner

(1 574)

* Nettosalget var 106 boliger (207) med en salgsverdi på NOK 690 millioner

(1 385)

* 171 boliger netto igangsatt (95), 18 boliger netto ferdigstilt

(105), 40 boliger netto overlevert til kjøper (127)

* 1 165 boliger netto under bygging (661) med en samlet salgsverdi på NOK 8

223 millioner (4 211)

* 62 prosent av boliger under bygging (66) solgt ved utgangen av kvartalet

* 40 ferdigstilte boliger som ikke var solgt ved kvartalsslutt (119)

* IFRS:** Driftsinntekter på NOK 261 millioner (620), EBITDA justert for

finanskostnader NOK 15 millioner (124), tilsvarende en margin på 5,6 prosent

(19,9)

* Proforma IFRS** inkludert Selvaag Boligs andel i samarbeidsprosjekter:

Driftsinntekter på NOK 349 millioner (979). EBITDA justert for

finanskostnader NOK 25 millioner (170), tilsvarende en margin på 7,2 prosent

(17,4)

* Resultat per aksje: NOK 0,02 (0,85)

* NGAAP:*** Driftsinntekter NOK 599 millioner (603). EBITDA på

NOK 57 millioner (48). Det tilsvarer en margin på 9,5 prosent (8,0)

* Proforma NGAAP*** inkludert Selvaag Boligs andel i samarbeidsprosjekter:

Driftsinntekter NOK 839 millioner (825). EBITDA på NOK 102 millioner (78).

Det tilsvarer en margin på 12,2 prosent (9,4)

Hovedpunkter H1 2025 (H1 2024)

* IFRS:** Driftsinntekter på NOK 428 millioner (1 248), EBITDA justert for

finanskostnader NOK -5 millioner (230), tilsvarende en margin på

-1,1 prosent (18,4)

* Proforma IFRS** inkludert Selvaag Boligs andel i samarbeidsprosjekter:

Driftsinntekter på NOK 543 millioner (1 847). EBITDA justert for

finanskostnader NOK 17 millioner (305), tilsvarende en margin på 3,1 prosent

(16,5)

* Resultat per aksje: NOK -0,20 (1,45)

* NGAAP:*** Driftsinntekter NOK 1 277 millioner (1 150). EBITDA på

NOK 121 millioner (93) Det tilsvarer en margin på 9,5 prosent (8,1)

* Proforma NGAAP*** inkludert Selvaag Boligs andel i samarbeidsprosjekter:

Driftsinntekter NOK 1 568 millioner (1 533). EBITDA på NOK 174 millioner

(149). Det tilsvarer en margin på 11,1 prosent (9,7)

* Bruttosalget var 313 boliger (389) med en salgsverdi på NOK 2 015 millioner

(2 441)

* Nettosalget var 275 boliger (346) med en salgsverdi på NOK 1 728 millioner

(2 144)

* 354 boliger netto igangsatt (218), 18 boliger netto ferdigstilt (341)

og 74 boliger netto overlevert til kjøper (306)

* Solgte enheter er inngåtte salgskontrakter med kunder i henhold til

Bustadoppføringslova i Norge og Bostadsrättslagen i Sverige. Etter IFRS

inntektsføres disse ved overlevering. Nettosalget inkluderer Selvaag Boligs

andel i samarbeidsprosjekter. Bruttosalget inkluderer alle boliger i

samarbeidsprosjekter.

** I henhold til IFRS inntektsføres boligene når de overleveres til kjøper.

IFRS- resultatet nå er derfor primært fra boliger som i hovedsak er igangsatt

for om lag to år siden.

*** NGAAP viser løpende avregning. Det vil si at resultatene tas ut løpende

basert på fremdrift og salg i prosjektene. Dette viser den løpende

verdiskapingen i selskapet.

------------------------------------------------------------------------------

Om oss

Selvaag Bolig ASA er et boligutviklingsselskap som styrer hele verdikjeden fra

kjøp av tomt til ferdige bolig- og byområder. Selskapet viderefører Selvaags

75 år lange historie og erfaring og har flere tusen boliger under utvikling i

vekstområder i og rundt de største byene i Norge og Sverige. Selvaag Bolig har

et bredt utvalg boligtyper, og tilbyr blant annet livsstilkonseptet Selvaag

Pluss® som er boliger med fellesarealer og tjenester.

www.selvaagboligasa.no (http://www.selvaagboligasa.no/)

------------------------------------------------------------------------------

Denne meldingen ble distribuert av Line Lian Mjell, konserndirektør marked,

strategi og bærekraft, Selvaag Bolig ASA.

------------------------------------------------------------------------------

For mer informasjon:

Sverre Molvik, CEO

Telefon: +47 401 00 585, e-post: smo@selvaagbolig.no

Christopher Brunvoll, CFO

Telefon: +47 98 82 92 22, e-post: chbr@selvaagbolig.no

Line Lian Mjell, konserndirektør marked, strategi og bærekraft

Telefon: +47 975 39 225, e-post: limj@selvaagbolig.no

Denne opplysningen er informasjonspliktig etter verdipapirhandelloven §5-12.

Informasjonen ble sendt for publisering den 2025-08-07 07:00 CEST.