SIF Banat Crisana S.A.

Capital/Financing Update • Aug 5, 2025

Către,

AUTORITATEA DE SUPRAVEGHERE FINANCIARA SECTORUL INSTRUMENTELOR ȘI INVESTIȚIILOR FINANCIARE Direcția Generală

BURSA DE VALORI BUCUREȘTI

RAPORT CURENT

conform Regulamentului nr. 5/2018 și Legii nr. 24/2017 privind emitenții de instrumente financiare și operațiuni de piață Data raportului: 04.08.2025

Schetatea emitembl Lion Capital SA · Schild Schel Victoriel · 16 · And S10158 · Tel +40257 304430 · Far +40257 250 166 · Veb www.lion-eaplal.lo · Veb www.lion-eapleal.ro · Email office@llor-capital.ro · CIF RC2761040 · Nr. Registru ASF AFFAA PIRU. 1AFIAA/02007/09.03.2018 · Nr. Registru ASF FIAR P/ROSPARO2004/01.07.2021 · Codui de identificare a entitipi juritico (LE) 2549000AQ20TBDPA7274 · Capital social 50.751.0005,00 lai · Pater regeredenentati BVB-categoria Premium (simbol: LION)

Eveniment important de raportat: Subscriere obligațiuni emise de PK Development Holding S.A.

Lion Capital S.A. informează acționarii și investitorii că la data de 1 august 2025 Lion Capital a subscris un număr de 55 de milioane de obligațiuni emise de PK Development Holding S.A., persoană juridică română, cu sediul în str. Barbu Văcărescu nr. 201, etaj 11, biroul nr. 11, sector 2, București, număr ORC 12016007023409, Cod Unic de înregistrare 36091565, în calitate de Emitent, având următoarele caracteristici principale:

• (i). emislunea de obligațiuni are o valoare totală de 100 de milioane de euro și a fost adresată unor investitori profesionali privați;
• (ii). prețul (valoarea nominală) a unei obligațiuni este de 1 euro/obligațiune;
• (iii), perioada de rambursare a obligațiunilor este de maxim 36 luni de la data alocării obligațiunilor, acestea urmând a fi răscumpărate integral la data scadenței finale, cu posibilitatea rambursării anticipate, în condițiile documentului de ofertă;
• (iv). obligațiunile sunt garantate cu:
  • · ipotecă imobiliară de rang 1 asupra imobilului aferent Mali-ului situat la adresa Șoseaua Păcurari 121, Mun. Iași, Județul Iași ("Mall Moldova") și a unor imobile (terenuri și construcții adiacente acestuia), aflate în proprietatea Ermes Holding S.R.L., cu sediul în str. Barbu Văcărescu nr. c201, etaj 11, biroul nr. 25, Sector 2, București, având codul unic de înregistrare 17852937 și numărul de înregistrare la Oficiul Registrului Comerțului - J2005013786400;
  • · două bilete la ordin emise în alb de către emitentul obligațiunilor.

Fondurile obținute de pe urma emisiunii urmează a fi folosite pentru finanțarea activităților curente și de investiții în cadrul grupului de societăți din care face parte emitentul.

Obligațiunile nu sunt oferite public și nu se va solicita admiterea lor la tranzacționare pe o piață regiernentată sau în cadrul altui loc de tranzacționare, Lion Capital S.A. fiind selectată să participe la subscriere și numărându-se printre investitorii eligibili, conform-documentului de emisiune, alături de alți investitori privați.

Presedinte, Director General, Bogdan-Alexandru Drăgoi

RC Conformitate Eugen Cristea

Lion Capital S.A. CUI . CIF RO2761040 RC J1992001898023 capital social subscris și varsat 50.751.005,60 LE!

ADRESA CALEA VICTORIE: 35A, ARAD 310158 TELEFON 0257 304 436 · FAX 0257 250 166 AIL OFFICE@LION-CAPITAL.RO INTERNET WWW.LION-CAPITAL.RO

numár Registru Asf Afiaa PJR07.1AFIAA / 020007 / 09.03.2018 NUMAR REGISTRU ASF FIAIR PIR09FIAIR / 020004 / 01,07.2021 COD LEI (LEGAL IDENTITY IDENTIFIER) 26490CGAQ2XT8DPA7274

CONT BANC RO77 BTRL 0020 1202 1700 56XX BANCA TRANSILVANIA SUCURSALA ARAC