Premia R.E.I.C.

Annual / Quarterly Financial Statement • Aug 1, 2025

«PREMIA PROPERTIES» PREMIA ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΡΕΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΕΩΝ ΣΕ ΑΚΙΝΗΤΗ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ ΑΡ. ΑΠΟΦ. Ε.Κ. 4/949/5.4.2022 ΕΔΡΑ: Βασιλίσσης Σοφίας 59, Τ.Κ. 11521, Δήμος Αθηναίων ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΕΠΕΝΔΥΣΕΩΝ ΤΗΣ 30ης ΙΟΥΝΙΟΥ 2025 (Σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 53 του Ν.5193/2025 και των όσων προβλέπονται από την απόφαση 8/259/19.12.2002, όπως τροποποιήθηκε από τις αποφάσεις 10/566/26.10.2010 και 5/760/14.07.2016, του Δ.Σ. της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς)
	(Α) ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΣΕ ΑΚΙΝΗΤΗ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ
		ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ				ΑΞΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ (σε €)
Α/Α	Περιγραφή Οικοπέδου & Κτιρίου	Τοποθεσία & Διεύθυνση	Επιφάνεια (σε τ.μ.)		Αξία Κτήσης	Αντικειμενική Αξία	Αξία Αποτίμησης 30/06/2025	% Επί Συνόλου Επενδύσεων	Τρέχουσα Χρήση Ακινήτου	Μισθωτές	Λοιπές Πληροφορίες
			Οικόπεδο Κτίριο					30/06/2025
1	Συγκρότημα πέντε (5) ανεξάρτητων κτιρίων αποθηκών με χώρους γραφείων	θέση Γκρόπα - Κύριλλος, Ασπρόπυργος, Ν. Αττικής	128.735,24	51.755,41	30.322.891	19.340.361	38.950.000	8,44%	Αποθήκη - Logistics	ΙΝΣΤΙΤΟΥΤΟ ΤΕΧΝ. ΥΠ.& ΕΚ.-ΔΙΟΦΑΝΤΟΣ SCHENKER ΜΕΤ. ΑΠΟΘ. & ΔΙΑΝ. Α.Ε. ΔΙΑΚΙΝΗΣΗ Α.Ε OB STREEM S.A. ENGINEERIA Α.Ε. CON. & MAINT. SOL. ΣΑΚΟΡΑΦΑΣ Α.Ε. ΦΑΙΔΩΝ Α.Ε.
2	Κτίριο αποθήκης με ψυκτικούς θαλάμους και χώρους γραφείων	θέση Ψάρι, Ασπρόπυργος, Ν. Αττικής	11.067,42	4.795,06	4.405.363	1.921.664	5.750.000	1,25%	Αποθήκη - Logistics	METΡO ΑΝ.ΕΜ. & ΒΙΟΜ.ΕΤ.
3	Κτίριο αποθήκης με χώρους γραφείων	27ο χλμ Π.Ε.Ο Αθηνών-Κορίνθου, Περιοχή Άγιος Νικόλαος ή Μακριά Άμμος, Ελευσίνα, Ν. Αττικής	56.201,56	35.236,93	25.486.773	8.576.426	24.950.000	5,40%	Αποθήκη - Logistics	ΕΛΛΗΝΙΚΕΣ ΥΠΕΡΑΓΟΡΕΣ ΣΚΛΑΒΕΝΙΤΗΣ Α.Ε.Ε.	Υφίστανται επιπλέον, μισθώσεις προς COSMOTE A.E. ΗΛΙΕΝΕΡΓΕΙΑ Α.Ε. και ΔΗΜΟ ΕΛΕΥΣΙΝΑΣ, οι οποίες αθροιστικά αντιπροσωπεύουν περίπου το 2% των συνολικών εσόδων του ακινήτου.
4	Κτίριο αποθήκης με γραφεία	θέση Ήμερος Τόπος - Λάκκα Καματερού, Ασπρόπυργος, Ν.	22.994,52	9.443,00	5.194.320	2.849.480	6.700.000	1,45%	Αποθήκη - Logistics	ΔΙΑΚΙΝΗΣΙΣ Α.Ε.-ΑΠΟΘΗΚΕΥΣΕΙΣ-ΜΕΤΑΦΟΡΕΣ
5	Αυτοτελή εμπορικά καταστήματα ισογείου και α' ορόφου με γραφειακούς και αποθηκευτικούς χώρους	Αττικής Λεωφ. Λαυρίου 76, Παιανία, Ν. Αττικής	4.557,55	2.130,47	3.979.681	3.402.788	4.040.000		0,87% Εμπορικό κατάστημα (big-box)	ΣΥΣΚΕΥΑΣΙΕΣ ΑΛΦΑ-ΒΗΤΑ ΒΑΣΙΛΟΠΟΥΛΟΣ ΜΟΝ. Α.Ε. PEPCO GREECE ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Ι.Κ.Ε.
6	Κτίριο και οικόπεδο με ημιτελές κτίσμα	Θερμαϊκου 19, Ωραιόκαστρο, Θεσσαλονίκη, Ν. Θεσσαλονίκης	38.731,63	26.210,39	8.767.695	5.130.900	2.510.000	0,54%	Αποθήκη - Logistics	SGB ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΙΔΙΟΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ (LEROY MERLIN)	Υπάρχει προς αξιοποίηση ανεξάρτητο κτίριο επιφάνειας 10.868 τ.μ. (μη συμπεριλαμβανομένων των βοηθητικών χώρων).
	7 Πενταόροφο κτίριο με χώρους υπογείου	Καστελορίζου 4, Κυψέλη, Ν. Αττικής	156,61	526,74	766.982	483.204	1.510.000		0,33% Εξυπηρετούμενα διαμερίσματα	HAMLET STUDENT FLATS IKE
8	Εξαόροφο κτίριο με υπόγειους χώρους	Καραισκάκη 132, Πάτρα, Ν. Αχαίας	494,90	2.299,22	2.657.816	2.546.995	3.980.000		0,86% Εξυπηρετούμενα διαμερίσματα	HAMLET STUDENT FLATS IKE
9	Διώροφο βιομηχανικό κτίριο γραφείων & αποθηκών	Οδός Κρυονερίου 114 & Ασκληπιού 1 , Κρυονέρι, Ν. Αττικής	5.897,00	5.236,52	2.130.819	1.994.746	2.560.000	0,55%	Βιομηχανική	ΜΑΤΣΟΥΚΗΣ ΓΡΑΦΙΚΕΣ ΤΕΧΝΕΣ Α.Ε
10	Βιομηχανικό κτίριο	Λ. Μαραθώνος, Πικέρμι, Ν. Αττικής	14.850,51	4.772,19	4.379.545	2.453.514	5.540.000	1,20%	Βιομηχανική	GENEPHARM Α.Ε.	Από τις 05.06.2025, βρίσκεται σε ισχύ σύμβαση μίσθωσης του ακινήτου με την GENEPHARM A.E.
11	Βιομηχανικό κτίριο	Κορδελιό, Ν. Θεσσαλονίκης	6.727,00	2.258,20	584.415	2.054.315	690.000	0,15%	Βιομηχανική	ΜΗ ΜΙΣΘΩΜΕΝΟ
12	Αγροτεμάχιο/ Αμπελώνας	Θέση Σελλάδια, Σαντορίνη, Ν. Κυκλάδων	59.716,15	118,50	667.396	1.212.849	850.000	0,18%	Αμπελώνας	ΜΠΟΥΤΑΡΗ ΟΙΝΟΠΟΙΕΙΑ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ
13	Βιομηχανικό κτίριο οινοποιίας	Kοινότητα Γουμένισσα, Ν. Κιλκίς	6.200,32	1.211,87	352.616	518.290	340.000	0,07%	Οινοποιείο	ΜΠΟΥΤΑΡΗ ΟΙΝΟΠΟΙΕΙΑ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ	Εγκαταστάσεις οινοποιείου με βοηθητικούς χώρους υποδοχής επισκεπτών και λοιπούς βοηθητικού χώρους.
14	Αγροτεμάχιο/ Αμπελώνας	Θέση Φιλυρίας, Ν. Κιλκίς	64.725,00 -		102.183	41.424	80.000	0,02%	Αμπελώνας	ΜΠΟΥΤΑΡΗ ΟΙΝΟΠΟΙΕΙΑ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ
15	Βιομηχανικό κτίριο οινοποιίας και αγροτεμάχια	Κοινότητα Στενημάχου θέση Κάτω Χωριό, Νάουσα, Ν. Ημαθίας	21.807,05	12.585,10	2.007.106	2.170.017	3.230.000	0,70%	Οινοποιείο	ΜΠΟΥΤΑΡΗ ΟΙΝΟΠΟΙΕΙΑ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ	Εγκαταστάσεις οινοποιείου-εμφιαλωτηρίου με χώρο οινογευσίας και λοιπούς βοηθητικούς χώρους.
16	Αγροτεμάχια	Κοινότητα Στενημάχου θέση Ξηρόκαμπος, Νάουσα, Ν. Ημαθίας	30.099,97	-	61.075	15.604	140.000	0,03%	Αμπελώνας	ΜΠΟΥΤΑΡΗ ΟΙΝΟΠΟΙΕΙΑ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ
17	Όμορα οικόπεδα με κτίσμα	Θέση Κοκκούλες, Νεμέα, Ν. Κορινθίας	2.386,00	322,58	129.206	350.362	70.000		0,02% Μη λειτουργόν οινοποιείο με κτίσμα	ΜΠΟΥΤΑΡΗ ΟΙΝΟΠΟΙΕΙΑ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ	Μη λειτουργόν οινοποιείο με κτίσμα.
18	Αγροτεμάχιο/ Αμπελώνας	Θέση Δουραμάνι ή Ντουραμάνη, Νεμέα-Στυμφαλίας, Ν. Κορινθίας	16.193,10	-	82.610	32.126	110.000	0,02%	Αμπελώνας	ΜΠΟΥΤΑΡΗ ΟΙΝΟΠΟΙΕΙΑ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ

1/5

19	Όμορα οικόπεδα με κτίσμα	Θέση Κάτω Αρχάνες, Ηράκλειο Κρήτης	5.209,83	133,62	302.442	304.059	160.000		0,03% Οικόπεδα με μη λειτουργόν οινοποιείο	ΣΚΑΛΑΡΕΑ Α.Ε.	Μη λειτουργόντα κτίσματα διατηρητέου οινοποιείου.
20	Βιομηχανικό κτίριο οινοποιίας	Θέση Σκαλάνι, Ηράκλειο Κρήτης	23.404,90	1.604,40	1.695.884	550.593	2.480.000	0,54%	Οινοποιείο	ΣΚΑΛΑΡΕΑ Α.Ε.	Εγκαταστάσεις οινοποιείου με χώρους γευσιγνωσίας και λοιπούς βοηθητικού χώρους.
21	Αμπελώνας με κτίρια κατοικιών	Θέση Σκαλάνι, Ηράκλειο Κρήτης	49.562,52	217,29	720.819	244.891	940.000		0,20% Αμπελώνας με 3 κτίρια κατοικιών	ΣΚΑΛΑΡΕΑ Α.Ε.
22	Αγροτεμάχια/ Αμπελώνες	Θέση Παχνιά, Δήμος Μαντινείας, Τρίπολη, Ν. Αρκαδίας	353.966,00	197,00	736.996	466.200	2.000.000	0,43%	Αμπελώνες	ΜΠΟΥΤΑΡΗ ΟΙΝΟΠΟΙΕΙΑ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ	Διώροφο μη λειτουργόν κεραμοσκεπές κτίσμα/ αποθήκη.
23	Βιομηχανικό κτίριο οινοποιίας	Ε.Ο. Τρίπολης - Πύργου, Τρίπολη, Ν. Αρκαδίας	13.978,54	1.161,59	368.991	384.651	400.000	0,09%	Οινοποιείο	ΜΠΟΥΤΑΡΗ ΟΙΝΟΠΟΙΕΙΑ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ	Εγκαταστάσεις οινοποιείου με λοιπούς βοηθητικούς χώρους.
24	Βιομηχανικό κτίριο	ο 7 χλμ Π.Ε.Ο. Αθηνών-Λαμίας, Μοσχοχώρι Λαμίας, Ν.Φθιώτιδας	99.132,97	12.229,94	2.630.848	4.345.267	4.010.000	0,87%	Βιομηχανική	ΙΟΛΗ ΠΗΓΗ Α.Ε.
25	Τετραόροφο κτίριο με ισόγειο & υπόγειους χώρους	31Α Χριστοδούλου Μπρωκούμη & Κουγιουμτζόγλου, Ξάνθη	1.295,00	5.252,89	6.200.422	3.304.173	7.000.000		1,52% Εξυπηρετούμενα διαμερίσματα	IMV Αξιοποίηση Ακινήτων IKE ΑΛΦΑ-ΒΗΤΑ ΒΑΣΙΛΟΠΟΥΛΟΣ ΜΟΝ. Α.Ε.	Εξυπηρετούμενα διαμερίσματα με ισόγειο και υπόγειο χώρο εμπορικής χρήσης και άλλων δραστηριοτήτων.
26	Κτίριο αποθήκης με τμήμα ψυκτικού θαλάμου και ανεξάρτητους χώρους	ο 1 Χλμ. Επαρχιακής Οδού Σίνδου-Χαλάστρας, Θεσσαλονίκη	51.396,46	24.702,63	15.580.167	4.783.365	16.750.000	3,63%	Αποθήκη - Logistics	ΑΘΛΗΤΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ "ΜΑΧΗΤΕΣ ΞΑΝΘΗΣ" SEAGULL SINGLE MEMBER Α.Ε
27	γραφείων Αυτοτελές εμπορικό κατάστημα με χώρους γραφείων	ο 7 χλμ. Εθνικής Οδού Καλαμάτας - Τρίπολης	21.041,25	4.516,89	7.233.100	1.613.143	4.800.000		1,04% Εμπορικό Κατάστημα (Big Box)	PRAKTIKER HELLAS Α.Ε.
28	Οικόπεδα	Α' Πάροδος Δημοτικού Σταδίου 2, Κατερίνη	779,35	-	135.272	188.963	31.000	0,01%	Οικόπεδα	ΜΗ ΜΙΣΘΩΜΕΝΟ
29	Κτίριο αποθήκης με ψυκτικούς θαλάμους και ανεξάρτητο κτίριο γραφείων	Θέση "Δύο Πεύκα", Ασπρόπυργος	49.133,79	13.790,50	15.194.936	3.299.052	17.300.000	3,75%	Αποθήκη - Logistics	FRIESLAND CAMPINA HELLAS Α.Ε.
30	Κτίρια αποθηκών με ανεξάρτητο κτίριο γραφείων	Οδός Λούτσας, Περιοχή ΒΟΡΡΟΥ ή ΚΑΨΑΛΑ, ΒΙΠΑ Μάνδρας, Μάνδρα	36.603,65	15.664,30	3.563.196	2.103.074	7.750.000	1,68%	Αποθήκη - Logistics	HENKEL HELLAS Α.Ε. ΑRIEL IKE
31	Κτίρια αποθηκών με χώρους γραφείων	Θέση "Ρίκια", Ασπρόπυργος	15.623,00	7.298,03	4.003.205	1.210.270	5.550.000	1,20%	Αποθήκη - Logistics	MEDITERRANEAN LOGISTICS Α.Ε.
32	Κτίριο αποθήκης με χώρους γραφείων	Θέση "Στρίφι", Ελευσίνα	25.760,10	10.198,82	3.432.381	1.978.636	8.150.000	1,77%	Αποθήκη - Logistics	SYNERGY Α.Ε.
33	Οκταωροφο κτίριο με υπόγειο και ισόγειο κατάστημα με πατάρι	Βαλαωρίτου 10 & Ορφανίδου, Θεσσαλονίκη, Ν. Θεσσαλονίκης	603,42	4.666,20	1.949.757	-	5.918.324		1,28% Εξυπηρετούμενα διαμερίσματα	HAMLET STUDENT FLATS IKE	Η εύλογη αξία του εν λόγω ακινήτου την 30.06.2025 ανέρχεται σε € 4.520.000 βάσει της εκτίμησης από την εταιρία Savills Hellas P.C. μη συμπεριλαμβανομένων των ταμειακών εκροών της υποχρέωσης μίσθωσης, ύψους € 1.398.324.
34	Πολυώροφο κτίριο με υπόγειο	Παπαστράτου 24 & Βάκχου 1, Πειραιάς, Ν. Αττικής	755,54	3.364,93	5.225.858	3.648.081	11.350.000		2,46% Εξυπηρετούμενα διαμερίσματα	TELEPERFORMANCE HELLAS ALTER EGO A.E.
35	Κτίριο αποθήκευσης και διανομής με χώρους γραφείων	Θέση Λάκκος - Κυρίλλου και Κύριλλο, Ασπρόπυργος, Ν. Αττικής	26.970,59	11.301,41	9.287.950	2.494.979	10.300.000	2,23%	Αποθήκη - Logistics	IRON MOUNTAIN
36	Οικόπεδο με κτίσμα	Ε.Ο. Βέροιας- Σκύδρας, Νάουσα, Ν.Ημαθείας	2.000,00	530,00	152.651	228.003	130.000		0,03% Οικόπεδο με μη λειτουργόν οινοποιείο	ΜΗ ΜΙΣΘΩΜΕΝΟ
37	Πενταόροφο κτίριο	28ης Οκτωβρίου 107 & Ελ. Βενιζέλου, Βόλος Ν. Μαγνησίας	525,22	1.854,69	2.691.031	1.666.263	3.290.000		0,71% Εξυπηρετούμενα διαμερίσματα	ΜΗ ΜΙΣΘΩΜΕΝΟ	Ακίνητο υπό ανάπτυξη για λειτουργία ως φοιτητική εστία.
	38 Εξαόροφο κτίριο με υπόγειους χώρους	Λ. Στρατού 2, Ξάνθη	670,39	2.626,17	2.296.020	1.822.564	2.780.000		0,60% Εξυπηρετούμενα διαμερίσματα	ΜΗ ΜΙΣΘΩΜΕΝΟ	Ακίνητο υπό ανάπτυξη για λειτουργία ως φοιτητική εστία.
	39 Πενταόροφο κτίριο με υπόγειους χώρους	Παπακυριαζή 65 & Φαρμακίδου, Λάρισα	762,2	3.147,14	3.434.357	1.683.445	4.730.000		1,02% Εξυπηρετούμενα διαμερίσματα	ΜΗ ΜΙΣΘΩΜΕΝΟ	Ακίνητο υπό ανάπτυξη για λειτουργία ως φοιτητική εστία. Ισόγειος χώρος μισθωμένος σε ΕΛΛΗΝΙΚΕΣ ΥΠΕΡΑΓΟΡΕΣ ΣΚΛΑΒΕΝΙΤΗΣ Α.Ε.Ε.με χαμηλής αξίας μίσθωση.
		40 Αγροτεμάχιο με οινοποιείο υπο κατασκεύη Θέση Βράχος, Δήμος Τρίπολης, θέση Ζευγολατιό, Δήμος Τρίπολης	45.517,79	2.080,71	811.906	460.959	700.000		0,15% Αμπελώνες με οινοποιείο υπό κατασκευή	Σεμέλη Αγροτική Οινοποιητική Α.Ε.
41	Οινοποιείο και Ξενώνες /Αμπελώνες	θέση Κούτσι, Στιμάγκας, Πετρί, Δημος Νεμέας	239.411,26	6.976,48	8.268.977	2.773.216	9.040.000	1,96%	Οινοποιείο και Ξενώνες /Αμπελώνες	Σεμέλη Αγροτική Οινοποιητική Α.Ε.
42	Όμορα αγροτεμάχια	θέση Κουκουνάρι, Διόνυσος	10.526,98	-	202.114	221.417	50.000	0,01%	Αγροτεμάχια	ΜΗ ΜΙΣΘΩΜΕΝΟ
43	Τριόροφο κτίριο με υπόγειους χώρους	28ης Οκτωβρίου 41-45, Ξάνθη	504,95	2.296,20	1.281.510	1.296.257	1.240.000		0,27% Εξυπηρετούμενα διαμερίσματα	ΜΗ ΜΙΣΘΩΜΕΝΟ	Ακίνητο υπό ανάπτυξη για λειτουργία ως φοιτιτική εστία Ισόγειοι χώροι μισθωμένοι σε διαφορους μισθωτές, με χαμηλής αξίας μίσθωσης.
44	Εξαόροφο κτίριο γραφείων και υπόγειοι χώροι στάθμευσης	Εθν Αντιστάσεως 33Α & Πλουτάρχου 82 και Ιπποκράτους 17-19 & Καλλιπόλεως 4, Καλαμαριά, Θεσσαλονίκη	3.513,02	4.051,85	6.761.695	6.457.691	7.850.000	1,70%	Γραφεία	ΜΗ ΜΙΣΘΩΜΕΝΟ
	ΣΥΝΟΛΟ ΕΠΕΝΔΥΣΕΩΝ ΣΕ ΑΚΙΝΗΤΑ & ΟΙΚΟΠΕΔΑ (Α)		1.570.190,25	298.765,86	196.240.977	102.624.276	236.699.324	51,26%
		(Β) ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΣΕ ΜΕΤΟΧΕΣ ΕΤΑΙΡΙΩΝ ΜΕ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟ ΣΚΟΠΟ ΤΗΝ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
						ΑΞΙΕΣ ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ (σε €)

Α/Α	Θυγατρική, Τοποθεσία / Διεύθυνση	Επιφάνεια (σε τ.μ.)	Αξία Κτήσης Συμμετοχών	Αξία Αποτίμησης Συμμετοχών 30/06/2025	% Επί Συνόλου	Τρέχουσα Χρήση Ακινήτου	Μισθωτές	Λοιπές Πληροφορίες
Περιγραφή Οικοπέδου & Κτιρίου		Οικόπεδο Κτίριο			Επενδύσεων
1 Οικόπεδο	ARVEN Α.Ε. Νέα Λάμψακος, Χαλκίδα, Ν. Ευβοίας	81.362,14 -	1.165.000		1.579.759 0,34%	Οικόπεδο	ΜΗ ΜΙΣΘΩΜΕΝΟ	Η εν λόγω συμμετοχή αφορά την ARVEN Α.Ε. στην οποία η Premia Properties κατείχε το 100% κατά την 30.06.2025. Η εύλογη αξία του εν λόγω ακινήτου την 30.06.2025 ανέρχεται σε € 1.570.000 βάσει της εκτίμησης από την εταιρία Savills Hellas P.C.

2	Οικόπεδο	ΕΜΕΛ Α.Ε. θέση Οξυγόνο-Παλαιά Σφαγεία - Δ.Ε. Λαυρίου	34.313,46	-	1.062.500	2.709.069	0,59%	Οικόπεδο	ΜΗ ΜΙΣΘΩΜΕΝΟ	Η εν λόγω συμμετοχή αφορά την ΕΜΕΛ Α.Ε. στην οποία η Premia Properties κατείχε το 99,62% κατά την 30.06.2025 . Η εύλογη αξία του εν λόγω ακινήτου την 30.06.2025 ανέρχεται σε € 2.670.000 βάσει της εκτίμησης από την εταιρία Savills Hellas P.C.
3	10 σχολικές μονάδες στην Περιφέρεια Αττικής	JPA ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΚΑΙ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΣΧΟΛΕΙΩΝ ΑΤΤΙΚΗΣ Α.Ε.Ε.Σ. 50ο Λύκειο Αθηνών, Σεπόλια 61ο νηπιαγωγείο Αθηνών, Σεπόλια 42ο Λύκειο Αθηνών ΤΕΕ ΣΕΚ Μεγάρων Δημοτικό Σχολείο Ωρωπού Νηπιαγωγείο Ωρωπού Γυμνάσιο Ωρωπού Μουσικό Σχολείο Ακαδημίας Πλάτωνος (Γυμνάσιο/Λύκειο) ΤΕΕ Ηρακλειου 51ο Γυμνάσιο Αθηνών	51.751,43	36.505,18	7.356.237	14.250.825		3,09% Ακίνητα Κοινωνικού χαρακτήρα	Κτιριακές Υποδομές Α.Ε. (ΚΤ.ΥΠ)	Η εύλογη αξία του δικαιώματος διαχείρισης 10 ακινήτων στην Περιφέρεια Αττικής από την σύμβαση παραχώρησης Σύμβαση σύμπραξης Δημσίου-Ιδιωτικού Τομέα "ΣΔΙΤ" την 30.06.2025 ανέρχεται σε € 33.913.080 βάσει της εκτίμησης από την εταιρία DELOITTE BUSINESS SOLUTIONS AE.Το εν λόγω δικαίωμα απεικονίζεται βάσει των όσων ορίζονται απο το IFRIC 12 στις ενδιάμεσες εταιρικές και ενοποιημένες Xρηματοοικονομικές Καταστάσεις.
4	Συγκρότημα σχολικών μονάδων που αποτελείται από νηπιαγωγείο, δημοτικό, γυμνάσιο, λύκειο και Πολιτιστικό κέντρο	PREMIA ΜΑΡΟΥΣΙ Α.Ε. Μεσογείων 151 & Κυπρίων Αγωνιστών, Μαρούσι, Ν. Αττικής	26.605,79	23.113,91	9.183.000,00	12.064.836		2,61% Ακίνητα Κοινωνικού χαρακτήρα	ΕΚΠΑΙΔΕΥΤΗΡΙΑ ΔΟΥΚΑ Α.Ε.	Η εν λόγω συμμετοχή αφορά ακίνητο κυριότητας της PREMIA ΜΑΡΟΥΣΙ Α.Ε. στην οποία η Premia Properties κατείχε το 100% κατά την 30.06.2025. Η εύλογη αξία του εν λόγω ακινήτου την 30.06.2025 ανέρχεται σε € 21.300.000, βάσει της εκτίμησης από την εταιρία Savills Hellas P.C.
5	Πολυώροφο κτίριο με υπόγειους χώρους στάθμευσης και βοηθητικούς χώρους	PRIMALAFT ATHENS Α.Ε. Πειραιώς 180 & 186, Ταύρος	12.482,48	59.203,67	13.242.000	25.090.187	5,43%	Γραφεία	Ανεξάρτητη Αρχή Δημόσιων Εσόδων (Α.Α.Δ.Ε.) GOPARK ΜΟΝ. A.E.	Η εν λόγω συμμετοχή αφορά ακίνητο κυριότητας της PRIMALAFT ATHENS Α.Ε. στην οποία η Premia Properties κατείχε το 100% κατά την 30.06.2025. Η εύλογη αξία του εν λόγω ακινήτου την 30.06.2025 ανέρχεται σε € 74.800.000, βάσει της εκτίμησης από την εταιρία Savills Hellas P.C.
6	Αυτοτελές εμπορικό κατάστημα με χώρους γραφείων	PANDORA INVEST A.E. Λ. Βουλιαγμένης 423 & Γουτεμβέργη , Ηλιούπολη	1.128,00	3.956,91	80.000	1.026.120		0,22% Αυτοτελές εμπορικό κατάστημα με χώρους γραφείων	ΣΠΑΝΟΣ Α.Ε.	Η εν λόγω συμμετοχή αφορά ακίνητο κυριότητας της εταιρείας PANDORA INVEST Α.Ε. στην οποία η Premia Properties κατείχε το 80% κατά την 30.06.2025. Η εύλογη αξία του εν λόγω ακινήτου την 30.06.2025 ανέρχεται σε € 3.360.000, βάσει της εκτίμησης από την εταιρία Savills Hellas P.C.
7	Αυτοτελές εμπορικό κατάστημα με χώρους γραφείων	PANFIN ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ A.E. Εθνομαρτύρων 9, Τρίπολη Αρκαδίας	287,44	745,43				Τραπεζικό κατάστημα	Alpha Bank S.A.	Η εν λόγω συμμετοχή αφορά ακίνητο κυριότητας της PANFIN ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Α.Ε. στην οποία η PANDORA INVEST Α.Ε. κατείχε το 100% κατά την 30.06.2025. Η εύλογη αξία του εν λόγω ακινήτου την 30.06.2025 ανέρχεται σε € 1.150.000, βάσει της εκτίμησης από την εταιρία Savills Hellas P.C.
8	Αυτοτελές εμπορικό κατάστημα με χώρους γραφείων	PANFIN ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ A.E. Σποράδων 45, Αθήνα	288,64	493,86				Τραπεζικό κατάστημα	Alpha Bank S.A.	Η εν λόγω συμμετοχή αφορά ακίνητο κυριότητας της PANFIN ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Α.Ε. στην οποία η PANDORA INVEST Α.Ε. κατείχε το 100% κατά την 30.06.2025. Η εύλογη αξία του εν λόγω ακινήτου την 30.06.2025 ανέρχεται σε € 750.000, βάσει της εκτίμησης από την εταιρία Savills Hellas P.C.
9	Αυτοτελές εμπορικό κατάστημα με χώρους γραφείων	PANFIN ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ A.E. Εθνικής Αμύνης 13, Δράμα	212,50	602,07	20.000	1.119.610	0,24%	Εμπορικό κατάστημα	Public Retail Μον. A.E.	Η εν λόγω συμμετοχή αφορά ακίνητο κυριότητας της PANFIN ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Α.Ε. στην οποία η PANDORA INVEST Α.Ε. κατείχε το 100% κατά την 30.06.2025. Η εύλογη αξία του εν λόγω ακινήτου την 30.06.2025 ανέρχεται σε € 900.000, βάσει της εκτίμησης από την εταιρία Savills Hellas P.C.
10	Βιομηχανικό Κτίριο με διώροφο κτίριο γραφείων	PANFIN ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ A.E. Επαρχιακή οδός 5, Θεσσαλονίκης - Σίνδου Χαλάστρας	10.275,00	2.744,90				Αποθήκη Logistics	ΑΦΟΙ Νταμπίζα Ο.Ε. Τριανταφύλλης ΜΟΝ. ΕΠΕ	Η εν λόγω συμμετοχή αφορά ακίνητο κυριότητας της PANFIN ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Α.Ε. στην οποία η PANDORA INVEST Α.Ε. κατείχε το 100% κατά την 30.06.2025. Η εύλογη αξία του εν λόγω ακινήτου την 30.06.2025 ανέρχεται σε € 1.080.000, βάσει της εκτίμησης από την εταιρία Savills Hellas P.C.
	11 Ισόγειο εμπορικό κατάστημα με πατάρι	PANFIN ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ A.E. Σολωμού 20, Εξάρχεια	446,00	416,38				Εμπορικό κατάστημα	ΜΕΤΡΟ Α.Ε.Β.Ε.	Η εν λόγω συμμετοχή αφορά ακίνητο κυριότητας της PANFIN ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Α.Ε. στην οποία η PANDORA INVEST Α.Ε. κατείχε το 100% κατά την 30.06.2025. Η εύλογη αξία του εν λόγω ακινήτου την 30.06.2025 ανέρχεται σε € 560.000, βάσει της εκτίμησης από την εταιρία Savills Hellas P.C.
12	-	PANRISE A.E.	-	-	80.000	74.500	0,02%	-	-	Την 06.03.2024 συστάθηκε η εταιρεία PANRISE Α.Ε., στην οποία η PANDORA INVEST A.E. εισέφερε το 100% του αρχικού μετοχικού κεφαλαίου, καταβάλλοντας το ποσό των € 100 χιλ. Η εταιρεία δεν διαθέτει ακόμα ακίνητα.
13	Κτίριο γραφείων	ΜΟΥΔΡΟΣ ΚΤΗΜΑΤΙΚΗ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Α.Ε. Λήμνου 6, Θεσσαλονίκη	857,98	3.166,52	5.034.312	5.190.851	1,12%	Κτίριο γραφείων	Ελληνικό Κτηματολόγιο	Η εν λόγω συμμετοχή αφορά ακίνητο κυριότητας της ΜΟΥΔΡΟΣ Α.Ε Α. Ε. στην οποία η Premia Properties απέκτησε το 100% του μετοχικού της κεφαλαίου την 29.01.2025, καταβάλλοντας το ποσό των € 5,03εκ . Η εύλογη αξία του εν λόγω ακινήτου την 30.06.2025 ανέρχεται σε € 7.690.000, βάσει της εκτίμησης από την εταιρία GEOAXIS .
14	-	RENTI TO GO Α.Ε.	-	-	896.000	2.935.199	0,64%	-	-	Την 30.05.2024 συστάθηκε η εταιρεία RENTI TO GO Α.Ε., στην οποία η PANDORA INVEST A.E. εισέφερε το 100% του αρχικού μετοχικού κεφαλαίου, καταβάλλοντας το ποσό των € 100 χιλ. και στη συνέχεια καταβάλλοντας το ποσό των € 2,7 εκ.η συμμετοχή της στο μετοχικό κεφάλαιο μειώθηκε σε ποσοστό 40% .Η εταιρεία RENTI TO GO Α.Ε. απέκτησε την 3.12.2024 το 100% συμμετοχή της στην εταιρεία TRIVILLAGE A.E. η οποία έχει στην κατοχή της το ακίνητο VILLAGE CINEMAS AND MORΕ. Την 26.06.2025 εγκρίθηκε η συγχώνευση των ανωτέρω εταιρειών, με απορρόφηση της πρώτης από την δεύτερη. Κατά την ίδια ημερομηνία, εγκρίθηκε και η αλλαγή επωνυμίας της εταιρείας TRIVILLAGE A.E. (απορροφώσα) σε "RENTI TO GO Α.Ε.".
15	-	IQ KARELA A.E.	-	-	3.325.059	3.159.372	0,68%	-	-	Η εν λόγω συμμετοχή αφορά στην IQ Karela A.E., στην οποία η Premia Properties κατείχε την 30.06.2025 το 40% του μετοχικού της κεφαλαίου.
16	-	P & E INVESTMENTS	-	-	8.421.248	20.515.754	4,44%	-	-	Η εν λόγω συμμετοχή αφορά στην P& E Investments, στην οποία η Premia Properties κατείχε την 30.06.2025 το 25% του μετοχικού της κεφαλαίου.Η P&E Investments την 20.12.2024 απέκτησε το 65% της εταιρείας SKYLINE ΑΚΙΝΗΤΑ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Α.Ε. που είναι ιδιοκτήτης χαρτοφυλακίου ακινήτων διαφόρων χρήσεων.
17		ΑΜΠΕΛΩΝΕΣ ΝΑΒΑΡΙΝΟ Α.Ε.			4.133.284	3.734.149	0,81%	-	-	Η εν λόγω συμμετοχή αφορά στην ΑΜΠΕΛΩΝΕΣ ΝΑΒΑΡΙΝΟ Α.Ε., στην οποία η Premia Properties κατείχε την 30.06.2025 το 50% του μετοχικού της κεφαλαίου.
18	Ξενοδοχείο	ΣΑΝΓΟΥΙΝΓΚ ΧΟΤΕΛΣ ΕΛΛΑΣ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΑΙ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΕΙΣ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Α.Ε. ο 5 χλμ Λ. Ρόδου Καλλιθέας, Ρόδος	118.622,45	40.977,37	115.216.489	124.651.928	27,00%	Ξενοδοχεία	NTLG Hotels Hellas Single Member PC	Η εν λόγω συμμετοχή αφορά ακίνητο κυριότητας της ΣΑΝΓΟΥΙΝΓΚ ΧΟΤΕΛΣ ΕΛΛΑΣ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΑΙ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΕΙΣ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Α.Ε. στην οποία η Premia Properties κατείχε το 100% κατά την 30.06.2025. Η εύλογη αξία του εν λόγω ακινήτου την 30.06.2025 ανέρχεται σε € 85.340.000, βάσει της εκτίμησης από την εταιρία GEOAXIS .
19	Ξενοδοχείο	ΗΛΙΟΣ ΠΑΛΑΣ-ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΕΣ ΕΚΜΕΤΑΛΕΥΣΣΕΙΣ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Α.Ε. Επ. Οδός Ιεράπετρας Σητείας, περιοχή Μακρύς Γιαλός, Κρήτη	49.236,02	25.737,59						Η εν λόγω συμμετοχή αφορά ακίνητο κυριότητας της ΗΛΙΟΣ ΠΑΛΑΣ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΕΣ ΕΚΜΕΤΑΛΕΥΣΕΙΣ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Α.Ε. στην οποία η ΣΑΝΓΟΥΙΝΓΚ ΧΟΤΕΛΣ ΕΛΛΑΣ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΑΙ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΕΙΣ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Α.Ε. κατέχει το 100% του μετοχικού της κεφαλαίου κατά την 30.06.2025. Η εύλογη αξία του εν λόγω ακινήτου την 30.06.2025 ανέρχεται σε € 31.680.000, βάσει της εκτίμησης από την εταιρία GEOAXIS .
	ΣΥΝΟΛΟ ΕΠΕΝΔΥΣΕΩΝ ΣΕ ΣΥΜΜΕΤΟΧΕΣ (Β)		387.011,35	197.663,79	169.215.128	218.102.160	47,23%

% Επί Συνόλου Επενδύσεων

3/5

454.801.484

(Γ) ΔΙΑΘΕΣΙΜΑ
Είδος Καταθέσεων Α/Α	30/06/2025

	Είδος Καταθέσεων	Μη Ελεγμένο	30/06/2025 Μη Ελεγμένο
1	Μετρητά	1.197	0,00%
2	Καταθέσεις Όψεως	4.920.509	1,07%
3	Καταθέσεις Προθεσμίας	0	0,00%
4	Δεσμευμένες Καταθέσεις	2.029.843	0,44%
	ΣΥΝΟΛΟ ΔΙΑΘΕΣΙΜΩΝ (Γ)	6.951.550	1,51%
	ΓΕΝΙΚΟ ΣΥΝΟΛΟ ΕΠΕΝΔΥΣΕΩΝ (Α+Β+Γ)	461.753.034	100%

ΣΥΝΟΛΟ ΕΠΕΝΔΥΣΕΩΝ ΣΕ ΑΚΙΝΗΤΑ & ΣΥΜΜΕΤΟΧΕΣ (Α+Β) 1.957.201,60 496.429,65 365.456.105 98,49%

(Δ) ΑΠΑΙΤΗΣΕΙΣ - ΛΟΙΠΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟΥ & ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ
Α/Α		30/06/2025 Μη Ελεγμένο
	1 Απαιτήσεις	2.191.930

Λοιπά στοιχεία Ενεργητικού 2	26.637.377
Υποχρεώσεις 2	284.052.526
(Ε) ΠΟΣΟΣΤΙΑΙΑ ΑΝΑΛΥΣΗ ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟΥ
Ετήσιες Οικονομικές Καταστάσεις ( ποσά σε €)	Υπόλοιπο 30/06/2025 Μη Ελεγμένο	Υπόλοιπο 31/12/2024 Ελεγμένο	Υπόλοιπο 31/12/2023 Ελεγμένο
Σύνολο Ενεργητικού (βάσει Δ.Π.Χ.Α)	440.699.308	407.463.895	280.815.589
Αξία Αποτίμησης Ακινήτων με βάση το Ν. 5193/2025	236.699.324	210.920.404	189.625.268
% αποτιμημένων ακινήτων επί Ενεργητικού	53,71%	51,76%	67,53%
Αξία αποτίμησης Συμμετοχών βάσει του Ν. 5193/2025	218.102.160	201.631.765	47.712.353
% αποτιμημένων συμμετοχών επί Ενεργητικού	49,49%	49,48%	16,99%
Σύνολο Διαθεσίμων	6.951.550	10.608.024	38.881.280
% Διαθεσίμων επί του Ενεργητικού	1,58%	2,60%	13,85%
Σύνολο Απαιτήσεων και λοιπών στοιχείων Ενεργητικού	28.829.306	24.821.898	15.413.746
% Απαιτήσεων και λοιπών στοιχείων επί του Ενεργητικού	6,54%	6,09%	5,49%

4/5

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ

1. Ο Όμιλος έχει υπο διαχείριση 1.957.201,60 τ.μ. οικοπέδων και 496.429,65 τ.μ. κτιρίων, συμπεριλαμβανομένης της θυγατρικής JPA, με τη συνολική εύλογη αξία του χαρτοφυλακίου επενδύσεων του Ομίλου να ανέρχεται σε € 503,46 εκ.

2. Τα α/α Α40 και Α41 αποτελούνται συνολικά από 5 και 29 ακίνητα (θέσεις) αντίστοιχα, τα οποία έχουν ομαδοποιηθεί, όπως παρουσιάζονται στον Πίνακα Α, καθώς αφορούν ακίνητα τα οποία αξιοποιούνται από την Εταιρεία ως ενιαία και όχι ως ξεχωριστά ακίνητα. Για τον ίδιο λόγο, αποτιμήθηκαν με τον ίδιο τρόπο και από την εταιρεία GEOAXIS.

3. 4. Για τα ακίνητα με α/α Β3, τα οποία ανήκουν στην εταιρία "JPA ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΚΑΙ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΣΧΟΛΕΙΩΝ ΑΤΤΙΚΗΣ Α.Ε.Ε.Σ.", αποτιμήθηκε το δικαίωμα διαχείρισης μέσω Σύμβασης ΣΔΙΤ από ανεξάρτητο εκτιμητή (Deloitte) και είναι ίσο με € 33,91 εκατ. Ο Όμιλος έχει την πλήρη κυριότητα επί του συνόλου των ακινήτων του, τα οποία περιλαμβάνονται στους παραπάνω πίνακες (Α+Β) με εξαίρεση α) το ακίνητο με α/α Α35 και 3 θέσεις του ακινήτου με α/α Α41, όπου η Εταιρεία διαθέτει τη νομή και την κατοχή και β) το ακίνητο με α/α Α33 όπου η Εταιρεία έχει συναψεί σύμβαση μίσθωσης με την Εκκλησία της Ελλάδος με λήξη την 31.08.2054.

5. Επί των ακινήτων με α/α: Α5,, Α25, Α26, Α27, Α29 έως Α32, και Α34 και α/α: Β4 , Β5, Β7 έως Β11, Β18 και Β19, έχουν εγγραφεί έως 30.06.2025, προσημειώσεις υποθηκών και υποθήκες, συνολικού ύψους € 251.463 χιλ., υπέρ των "Τράπεζα OPTIMA Α.Ε.", "Τράπεζα Πειραιώς Α.Ε.", "Τράπεζα Eurobank Α.Ε.","Τράπεζα Alpha Bank Α.Ε." και "Τράπεζα EΤΕ Α.Ε.". Επί των μετοχών των θυγατρικών εταιριών, JPA ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΚΑΙ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΣΧΟΛΕΙΩΝ ΑΤΤΙΚΗΣ Α.Ε.Ε.Σ., ARVEN Α.Ε., PREMIA ΜΑΡΟΥΣΙ Α.Ε.,PRIMALAFT ATHENS . A.E., PANDORA INVEST A.E.,PANFIN ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ A.E., ΣΑΝΓΟΥΙΝΓΚ ΧΟΤΕΛΣ ΕΛΛΑΣ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΑΙ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΕΙΣ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Α.Ε., ΗΛΙΟΣ ΠΑΛΑΣ-ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΕΣ ΕΚΜΕΤΑΛΕΥΣΣΕΙΣ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Α.Ε. υφίσταται ενέχυρο υπέρ των τραπεζών-πιστωτών τους.

6. Η Εταιρεία εντός της τρέχουσας περιόδου απέκτησε έξι ακίνητα (α/α Α39-Α44), ένα ακίνητο μέσω της θυγατρικής PANDORA INVEST A.E. (α/α Β6) και ένα ακίνητο μέσω της θυγατρικής ΜΟΥΔΡΟΣ ΚΤΗΜΑΤΙΚΗ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Α.Ε. ( α/α Β13).

7. Το ποσοστό επί του συνόλου των επενδύσεων έχει υπολογιστεί με βάση τις αξίες των ακινήτων όπως αποτιμήθηκαν από τους ανεξάρτητους τακτικούς εκτιμητές, ήτοι τις Εταιρείες Savills Hellas P.C. και GEOAXIS ΓΑΙΟΑΞΙΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ & ΕΚΤΙΜΗΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΕΠΕ σύμφωνα με τα Δ.Π.Χ.Α. και Δ.Ε.Π. και το αρ.53 του Ν. 5193/2025 όπως ισχύει.

8. Τα οικονομικά στοιχεία (Απαιτήσεις & Υποχρεώσεις) της τρέχουσας περιόδου τα οποία περιλαμβάνονται ανωτέρω, καθώς και οι αξίες αποτίμησης συμμετοχών ενδέχεται να διαφέρουν από τα τελικά στοιχεία τα οποία θα προκύψουν από τις ενδιάμεσες συνοπτικές εταιρικές και ενοποιημένες Χρηματοοικονομικές Καταστάσεις που θα συνταχθούν προσεχώς.

9. Τα ποσά απεικονίζονται σε ευρώ στρογγυλοποιήμενα στην πλησιέστερη μονάδα.
	Αθήνα, 31 Ιουλίου 2025
	Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ Δ.Σ.	Ο ΔΙΕΥΘΥΝΩΝ ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ	Η ΔΙΕΥΘΥΝΤΡΙΑ ΛΟΓΙΣΤΗΡΙΟΥ
	ΗΛΙΑΣ ΓΕΩΡΓΙΑΔΗΣ	ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΜΑΡΚΑΖΟΣ	ΜΑΡΙΑ ΑΝΑΣΤΑΣΙΟΥ
	Α.Δ.Τ. AΟ 507905	Α.Δ.Τ. ΑΗ 093898	Α.Δ.Τ. ΑΚ 546999
	Έκθεση Προσυμφωνημένων Διαδικασιών, επί της Κατάστασης Επενδύσεων της «PREMIA ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΕΩΝ ΣΕ ΑΚΙΝΗΤΗ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ»
		Προς το Διοικητικό Συμβούλιο (εφεξής η «Διοίκηση») της Εταιρείας «PREMIA ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΕΩΝ ΣΕ ΑΚΙΝΗΤΗ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ»
	Σκοπός της παρούσας έκθεσης προσυμφωνημένων διαδικασιών και περιορισμός στη χρήση και στη διανομή της
	Ο σκοπός της έκθεσής μας είναι αποκλειστικά να βοηθήσει την εταιρεία «PREMIA ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΕΩΝ ΣΕ ΑΚΙΝΗΤΗ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ» (εφεξής η "Εταιρεία") αναφορικά με την υποβολή στην Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς της Κατάστασης Επενδύσεων που έχει συνταχθεί για την εξάμηνη περίοδο που έληξε την 30η Ιουνίου 2025, στο πλαίσιο της τήρησης των υποχρεώσεών της που απορρέουν από τις διατάξεις του άρθρου 53 του Ν.5193/2025 και τις απαιτήσεις της υπ' αριθμ 8/259/19.12.2002 Απόφασης του Διοικητικού Συμβουλίου της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς, όπως τροποποιήθηκε από τις οικείες αποφάσεις 10/566/26.10.2010 και 5/760/14.07.2016 (εφεξής το «Υποκείμενο Θέμα»). Η παρούσα έκθεση δεν είναι κατάλληλη για άλλο σκοπό και προορίζεται αποκλειστικά για τη Διοίκηση της Εταιρείας, συνεπώς δεν αναλαμβάνουμε οποιαδήποτε ευθύνη σε σχέση με τη διενέργεια των παρακάτω προσυμφωνημένων διαδικασιών έναντι οιουδήποτε τρίτου, εκτός της Εταιρείας. Ως εκ τούτου, η παρούσα έκθεση δεν πρέπει να χρησιμοποιείται ή να διανέμεται σε κανένα άλλο μέρος, εκτός του να παρασχεθεί για σκοπούς πληροφόρησης μόνο στην Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς. Επιπλέον η παρούσα έκθεση περιορίζεται μόνο στα στοιχεία που αναφέρονται παραπάνω και δεν επεκτείνεται στις ενδιάμεσες συνοπτικές εταιρικές και ενοποιημένες χρηματοοικονομικές καταστάσεις της περιόδου που έληξε την 30η Ιουνίου 2025, για τις οποίες θα εκδώσουμε ξεχωριστή Έκθεση Επισκόπησης.
Ευθύνες της Διοίκησης
	Η Διοίκηση της Εταιρείας, ως Αναθέτον Μέρος, έχει αναγνωρίσει ότι οι προσυμφωνημένες διαδικασίες είναι κατάλληλες για τον σκοπό της ανάθεσης.
	Περαιτέρω, η Διοίκηση της Εταιρείας, ως Υπεύθυνο Μέρος, έχει την ευθύνη υπεύθυνη για το Υποκείμενο Θέμα επί του οποίου διενεργούνται οι προσυμφωνημένες διαδικασίες.
Ευθύνες του ελεγκτή
	Διενεργήσαμε τις προσυμφωνημένες διαδικασίες σύμφωνα με το Διεθνές Πρότυπο Συναφών Υπηρεσιών (ΔΠΣΥ) 4400 (Αναθεωρημένο) «Αναθέσεις Προσυμφωνημένων Διαδικασιών». Μια ανάθεση προσυμφωνημένων διαδικασιών περιλαμβάνει τη διενέργεια των διαδικασιών που έχουν συμφωνηθεί με τη Διοίκηση της Εταιρείας και την αναφορά των ευρημάτων, τα οποία είναι τα πραγματικά αποτελέσματα των προσυμφωνημένων διαδικασιών που διενεργήθηκαν. Δεν παρέχουμε οποιαδήποτε διαβεβαίωση σχετικά με την καταλληλότητα των διαδικασιών αυτών. Αυτή η ανάθεση προσυμφωνημένων διαδικασιών δεν αποτελεί ανάθεση διασφάλισης. Ως εκ τούτου, δεν εκφράζουμε γνώμη ή συμπέρασμα διασφάλισης. Εάν είχαμε διενεργήσει πρόσθετες διαδικασίες, ενδεχομένως να είχαν υποπέσει στην αντίληψή μας άλλα θέματα που θα είχαν αναφερθεί.
	Επαγγελματική δεοντολογία και διαχείριση ποιότητας
	Έχουμε συμμορφωθεί με τις απαιτήσεις δεοντολογίας του Κώδικα Δεοντολογίας για Επαγγελματίες Ελεγκτές του Συμβουλίου Διεθνών Προτύπων Δεοντολογίας Ελεγκτών (Κώδικας ΣΔΠΔΕ) και με τις απαιτήσεις δεοντολογίας και ανεξαρτησίας του Ν. 4449/2017, καθώς και του Κανονισμού (ΕΕ) 537/2014.
	Η ελεγκτική μας εταιρεία εφαρμόζει το Διεθνές Πρότυπο για τη Διαχείριση Ποιότητας (ISQΜ) 1 «Διαχείριση Ποιότητας για εταιρείες που διενεργούν ελέγχους ή επισκοπήσεις οικονομικών καταστάσεων ή λοιπές αναθέσεις διασφάλισης ή συναφών υπηρεσιών» και κατά συνέπεια διατηρεί ένα ολοκληρωμένο σύστημα διαχείρισης ποιότητας που περιλαμβάνει τεκμηριωμένες πολιτικές και διαδικασίες σχετικά με τη συμμόρφωση με απαιτήσεις δεοντολογίας, επαγγελματικά πρότυπα και ισχύουσες νομικές και κανονιστικές απαιτήσεις.
Διαδικασίες και ευρήματα
	Επί του Υποκείμενου Θέματος διενεργήσαμε τις διαδικασίες που περιγράφονται κατωτέρω, όπως αυτές συμφωνήθηκαν με τη Διοίκηση της Εταιρείας στους όρους της ανάθεσης με ημερομηνία 21 Ιουλίου 2025.
	Διαδικασίες που διενεργήθηκαν		Ευρήματα
1.	Να εξεταστεί κατά πόσο οι πληροφορίες που περιέχει Κατάσταση Επενδύσεων για την εξάμηνη περίοδο που έληξε την 30η Κεφαλαιαγοράς, όπως αυτή τροποποιήθηκε από τις οικείες αποφάσεις 10/566/26.10.2010 και 5/760/14.07.2016.	Ιουνίου 2025 είναι σύμφωνες με όσα ορίζονται στο άρθρο 53 του Ν.5193/2025, όπως ισχύει, και στην απόφαση 8/259/19.12.2002 του Διοικητικού Συμβουλίου της Επιτροπής	Το περιεχόμενο της Κατάστασης Επενδύσεων της Εταιρείας, για την εξάμηνη περίοδο που έληξε την 30η Ιουνίου 2025 είναι σύμφωνο με τα όσα ορίζονται από το άρθρο 53 του Ν.5193/2025, όπως ισχύει, και από την απόφαση 8/259/19.12.2002 του Διοικητικού Συμβουλίου της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς, όπως τροποποιήθηκε από τις οικείες αποφάσεις 10/566/26.10.2010 και 5/760/14.07.2016.
2.	Να εξεταστεί εάν οι περιγραφές των ακινήτων ή/και των ομαδοποιημένων ακινήτων που αφορούν οινοποιεία της Εταιρείας, που εμφανίζονται στη στήλη "Περιγραφή Ακινήτου" της Κατάστασης Επενδύσεων συμφωνούν με τα αντίστοιχα στοιχεία που περιλαμβάνονται στις Εκθέσεις Αποτίμησης Εύλογης Αξίας των ανεξάρτητων εκτιμητών με ημερομηνία εκτίμησης την 30η Ιουνίου 2025.		Οι περιγραφές των ακινήτων ή/και των ομαδοποιημένων ακινήτων που αφορούν οινοποιεία της Εταιρείας, που εμφανίζονται στις στήλες "Περιγραφή Ακινήτου" της ανωτέρω Κατάστασης Επενδύσεων, συμφωνούν με τα αντίστοιχα στοιχεία που περιλαμβάνονται στις Εκθέσεις Αποτίμησης Εύλογης Αξίας των ανεξάρτητων εκτιμητών, με ημερομηνία εκτίμησης την 30 η Ιουνίου 2025.
3.	Να εξεταστεί κατά πόσο οι εύλογες αξίες των ακινήτων ή/και των ομαδοποιημένων ακινήτων που αφορούν οινοποιεία της Εταιρείας, που εμφανίζονται στη στήλη "Αξία Αποτίμησης 30/06/2025" της ως άνω Κατάστασης Επενδύσεων, προκύπτουν από τις Εκθέσεις Αποτίμησης Εύλογης Αξίας των ανεξάρτητων εκτιμητών με ημερομηνία εκτίμησης την 30η Ιουνίου 2025.		Οι εύλογες αξίες των ακινήτων ή/και των ομαδοποιημένων ακινήτων που αφορούν οινοποιεία της Εταιρείας, που εμφανίζονται στη στήλη "Αξία Αποτίμησης 30/06/2025" της ως άνω Κατάστασης Επενδύσεων, προκύπτουν από τις Εκθέσεις Αποτίμησης Εύλογης Αξίας των αρμόδιων ανεξάρτητων εκτιμητών, με ημερομηνία εκτίμησης την 30η Ιουνίου 2025.
4.	Να εξεταστεί εάν τα στοιχεία που εμφανίζονται στο πεδίο "Αξία Αποτίμησης Συμμετοχών 30/06/2025" που περιλαμβάνονται στην ως άνω Κατάσταση Επενδύσεων, συμφωνούν με την καθαρή θέση των εταιρειών στις οποίες η Εταιρεία έχει επενδύσει, όπως αυτές παρουσιάζονται στα ανέλεγκτα από εμάς τηρούμενα λογιστικά αρχεία της Εταιρείας για την περίοδο που έληξε την 30η Ιουνίου 2025.		Τα στοιχεία που περιλαμβάνονται στο πεδίο "Αξία Αποτίμησης Συμμετοχών 30/06/2025" της Κατάστασης Επενδύσεων, συμφωνούν με την καθαρή θέση των εταιρειών στις οποίες η Εταιρεία έχει επενδύσει, όπως αυτές παρουσιάζονται στα ανέλεγκτα από εμάς τηρούμενα λογιστικά αρχεία της Εταιρείας για την περίοδο που έληξε την 30η Ιουνίου 2025.
5.	Να εξεταστεί κατά πόσο η συνολική εύλογη αξία των επενδύσεων σε ακίνητα ή/και των ομαδοποιημένων ακινήτων που αφορούν οινοποιεία της Εταιρείας που αναφέρεται στην ως άνω Κατάσταση Επενδύσεων, συμφωνεί με την αντίστοιχη αξία των Επενδύσεων σε Ακίνητα, όπως αυτή προκύπτει από τα ανέλεγκτα από εμάς λογιστικά αρχεία της Εταιρείας για την περίοδο που έληξε την 30η Ιουνίου 2025.		Η συνολική εύλογη αξία των επενδύσεων σε ακίνητα ή/και των ομαδοποιημένων ακινήτων που αφορούν οινοποιεία της Εταιρείας, που αναφέρεται στην ως άνω Κατάσταση Επενδύσεων, συμφωνεί με την αντίστοιχη αξία των Επενδύσεων σε Ακίνητα, όπως αυτή προκύπτει από τα ανέλεγκτα από εμάς λογιστικά αρχεία της Εταιρείας για την περίοδο που έληξε την 30 η Ιουνίου 2025.
6.	Να εξεταστεί ότι τα χρηματοοικονομικά στοιχεία που περιλαμβάνονται στην ως άνω Κατάσταση Επενδύσεων έχουν εξαχθεί από τα μη εισέτι ανέλεγκτα από εμάς λογιστικά αρχεία που τηρούνται από την Εταιρεία για την περίοδο που έληξε την 30 η	Ιουνίου 2025.	Τα χρηματοοικονομικά στοιχεία που περιλαμβάνονται στην ως άνω Κατάσταση Επενδύσεων συμφωνούν με τα μη εισέτι ανέλεγκτα από εμάς λογιστικά αρχεία που τηρούνται από την Εταιρεία για την περίοδο που έληξε την 30η Ιουνίου 2025.
7.	Να επαληθευτεί η ορθότητα των αριθμητικών υπολογισμών της ως άνω Κατάστασης Επενδύσεων.		Επαληθεύσαμε την ορθότητα των αριθμητικών υπολογισμών της ως άνω Κατάστασης Επενδύσεων.
	Αθήνα, 31 Ιουλίου 2025 Η Ορκωτός Ελεγκτής Λογιστής
	Ελεονόρα Σέκα
	ΑΜ ΣΟΕΛ: 50131
	ΕΡΝΣΤ & ΓΙΑΝΓΚ (ΕΛΛΑΣ) ΟΡΚΩΤΟΙ ΕΛΕΓΚΤΕΣ ΛΟΓΙΣΤΕΣ Α.Ε.
	ΧΕΙΜΑΡΡΑΣ 8Β, ΜΑΡΟΥΣΙ 151 25 ΑΘΗΝΑ
Επωνυμία: ΕΡΝΣΤ & ΓΙΑΝΓΚ (ΕΛΛΑΣ) Ορκωτοί Ελεγκτές Λογιστές Α.Ε.	A.M. Σ.Ο.Ε.Λ. 107
Διακριτικός Τίτλος: ERNST & YOUNG Νομική Μορφή: Ανώνυμη Εταιρία
Έδρα: Χειμάρρας 8Β, Μαρούσι, 15125