Iida Group Holdings Co., Ltd.

Annual Report • Jun 27, 2022

 有価証券報告書（通常方式）_20220627140658

【表紙】

【提出書類】	有価証券報告書
【根拠条文】	金融商品取引法第24条第１項
【提出先】	関東財務局長
【提出日】	2022年６月27日
【事業年度】	第９期（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）
【会社名】	飯田グループホールディングス株式会社
【英訳名】	Iida Group Holdings Co.,Ltd.
【代表者の役職氏名】	代表取締役社長　　兼井　雅史
【本店の所在の場所】	東京都武蔵野市西久保一丁目２番11号
【電話番号】	０４２２－６０－８８８８（代表）
【事務連絡者氏名】	代表取締役専務　　西野　弘
【最寄りの連絡場所】	東京都武蔵野市西久保一丁目２番11号
【電話番号】	０４２２－３８－８８２８
【事務連絡者氏名】	代表取締役専務　　西野　弘
【縦覧に供する場所】	株式会社東京証券取引所 （東京都中央区日本橋兜町２番１号）

E27759 32910 飯田グループホールディングス株式会社 Iida Group Holdings Co.,Ltd. 企業内容等の開示に関する内閣府令 第三号様式 IFRS true CTE CTE 2021-04-01 2022-03-31 FY 2022-03-31 2020-04-01 2021-03-31 2021-03-31 1 false false false E27759-000 2021-04-01 2022-03-31 jpcrp030000-asr_E27759-000:FirstWoodCOReportableSegmentMember E27759-000 2022-06-27 jpcrp_cor:Row7Member E27759-000 2021-03-31 jpigp_cor:ExchangeDifferencesOnTranslationOfForeignOperationsIFRSMember E27759-000 2021-04-01 2022-03-31 jpigp_cor:ExchangeDifferencesOnTranslationOfForeignOperationsIFRSMember E27759-000 2022-03-31 jpigp_cor:ExchangeDifferencesOnTranslationOfForeignOperationsIFRSMember E27759-000 2021-04-01 2022-03-31 jpcrp030000-asr_E27759-000:NishinoHiroshiMember E27759-000 2021-04-01 2022-03-31 jpcrp030000-asr_E27759-000:MatsubayashiShigeyukiMember E27759-000 2020-04-01 2021-03-31 jpigp_cor:EquityAttributableToOwnersOfParentIFRSMember E27759-000 2020-03-31 jpigp_cor:EquityAttributableToOwnersOfParentIFRSMember E27759-000 2021-03-31 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 有価証券報告書（通常方式）_20220627140658

第一部【企業情報】

第１【企業の概況】

１【主要な経営指標等の推移】

(1）連結経営指標等

回次		第５期	第６期	第７期	第８期	第９期
決算年月		2018年３月	2019年３月	2020年３月	2021年３月	2022年３月
売上収益	（百万円）	1,335,386	1,344,987	1,402,019	1,456,199	1,386,991
税引前利益	（百万円）	100,316	94,123	78,766	119,685	152,200
親会社の所有者に帰属する 当期利益	（百万円）	69,542	65,469	53,752	83,316	103,381
親会社の所有者に帰属する 当期包括利益	（百万円）	71,693	65,018	51,098	82,996	102,768
親会社の所有者に帰属する持分	（百万円）	709,427	758,190	793,068	857,911	928,870
資産合計	（百万円）	1,280,540	1,389,255	1,536,537	1,474,931	1,696,098
１株当たり親会社所有者帰属持分	（円）	2,460.03	2,629.12	2,750.07	2,974.94	3,221.00
基本的１株当たり当期利益 （親会社の所有者に帰属）	（円）	241.15	227.02	186.39	288.91	358.49
希薄化後１株当たり当期利益 （親会社の所有者に帰属）	（円）	－	－	－	－	－
親会社所有者帰属持分比率	（％）	55.4	54.6	51.6	58.2	54.8
親会社所有者帰属持分当期利益率	（％）	10.2	8.9	6.9	10.1	11.6
株価収益率	（倍）	8.2	8.8	8.0	9.3	5.9
営業活動による キャッシュ・フロー	（百万円）	17,599	46,578	17,392	322,982	3,115
投資活動による キャッシュ・フロー	（百万円）	△20,570	△20,043	△30,244	△11,404	△24,726
財務活動による キャッシュ・フロー	（百万円）	30,992	21,807	60,096	△147,361	32,511
現金及び現金同等物の期末残高	（百万円）	288,768	337,110	384,335	548,664	559,461
従業員数	（人）	7,736	8,561	9,693	10,134	12,815

（注）１．国際会計基準（以下「IFRS」）に基づいて連結財務諸表を作成しております。

２．希薄化後１株当たり当期利益（親会社の所有者に帰属）は、第５期、第６期、第７期及び第８期においては希薄化効果を有する潜在株式が存在しないため、第９期においては潜在株式が存在しないため記載しておりません。 

(2）提出会社の経営指標等

回次		第５期	第６期	第７期	第８期	第９期
決算年月		2018年３月	2019年３月	2020年３月	2021年３月	2022年３月
営業収益	（百万円）	50,096	50,740	46,363	44,971	68,693
経常利益	（百万円）	46,170	46,538	41,316	41,274	64,587
当期純利益	（百万円）	46,037	46,570	41,338	42,042	64,432
資本金	（百万円）	10,000	10,000	10,000	10,000	10,000
発行済株式総数	(千株）	294,431	294,431	294,431	294,431	294,431
純資産額	（百万円）	534,672	563,650	587,107	610,488	649,542
総資産額	（百万円）	739,073	788,734	813,150	805,398	894,171
１株当たり純資産額	（円）	1,851.34	1,951.82	2,033.17	2,116.96	2,252.39
１株当たり配当額	（円）	60.00	62.00	62.00	74.00	90.00
（うち１株当たり中間配当額）	(30.00)	(31.00)	(31.00)	(31.00)	(45.00)
１株当たり当期純利益	（円）	159.64	161.49	143.35	145.79	223.43
潜在株式調整後 １株当たり当期純利益	（円）	－	－	－	－	－
自己資本比率	（％）	72.2	71.4	72.1	75.8	72.6
自己資本利益率	（％）	8.9	8.5	7.2	7.0	10.2
株価収益率	（倍）	12.5	12.4	10.4	18.4	9.5
配当性向	（％）	37.6	38.4	43.3	50.8	40.3
従業員数	（人）	75	91	109	95	111
株主総利回り	（％）	119.9	124.5	98.4	171.8	144.2
（比較指標：JPX株価平均（第一部・加重株価平均））	（％）	(108.8)	(98.2)	(89.0)	(128.6)	(123.6)
最高株価	（円）	2,276	2,292	2,039	2,869	3,065
最低株価	（円）	1,617	1,772	1,179	1,298	2,001

（注）１．潜在株式調整後１株当たり当期純利益は、第５期、第６期、第７期及び第８期においては希薄化効果を有する潜在株式が存在しないため、第９期においては潜在株式が存在しないため記載しておりません。

２．最高株価及び最低株価は東京証券取引所（市場第一部）におけるものであります。 

２【沿革】

2013年６月	一建設株式会社（以下、「一建設」という。）、株式会社飯田産業（以下、「飯田産業」という。）、株式会社東栄住宅（以下、「東栄住宅」という。）、タクトホーム株式会社（以下、「タクトホーム」という。）、株式会社アーネストワン（以下、「アーネストワン」という。）及びアイディホーム株式会社（以下、「アイディホーム」という。）が経営統合に係る株式移転契約を締結し、株式移転計画書を作成。
2013年７月	飯田産業の株主総会で株式移転計画書が承認される。
2013年８月	一建設、東栄住宅、タクトホーム、アーネストワン及びアイディホームの株主総会で株式移転計画書が承認される。
2013年11月	当社設立（東京証券取引所市場第一部に上場）。
2014年５月	ファーストウッド株式会社（以下、「ファーストウッド」という。）を子会社化。
2016年３月	本社事務所を東京都新宿区西新宿二丁目に移転。
2016年７月	IGウインドウズ株式会社（以下、「IGウインドウズ」という。）を子会社化。
2018年４月	飯田ホームトレードセンター株式会社（現ホームトレードセンター株式会社 以下、「ホームトレードセンター」という。）を子会社化。
2019年６月	東京都武蔵野市に本店の所在地を移転。
2019年10月	ファーストプラス株式会社（以下、「ファーストプラス」という。）を子会社化。
2021年１月	株式会社オリエント（以下、「オリエント」という。）を子会社化。
2022年１月	Russia Forest Products (BVI) Limited（以下、「RFP（BVI）」という。）及びRFP（BVI）を親会社とす るDallesprom JSC（以下、「Dallesprom」という。）並びに、同じくRFP（BVI）を親会社とするAmurskaya Lesopromyshlennaya Kompaniya LLC（以下、「ALK」という。）、その他、計19社 （RFP（BVI）を含め当該企業グループを以下、「RFPグループ」という。）を子会社化。
2022年４月	東京証券取引所の市場区分の見直しにより、東京証券取引所の市場第一部からプライム市場に移行。

３【事業の内容】

当社グループ（当社及び連結子会社）は、当社、連結子会社46社を中心として構成されており、当社は持株会社として、戸建分譲事業、マンション分譲事業、請負工事事業及びこれらに関連する事業を行う子会社等の経営管理並びにこれらに附帯する業務を行っております。

なお、当社は連結子会社単位及び当社の事業単位を事業セグメントとして認識し、「一建設グループ」、「飯田産業グループ」、「東栄住宅グループ」、「タクトホームグループ」、「アーネストワングループ」及び「アイディホームグループ」を報告セグメントとしております。なお、各社の主要な事業の内容につきましては、「４.関係会社の状況」をご参照ください。

また、当社は、有価証券の取引等の規制に関する内閣府令第49条第２項に規定する特定上場会社等に該当しており、これにより、インサイダー取引規制の重要事実の軽微基準については連結ベースの数値に基づいて判断することとなります。

以上、述べた事項を事業系統図によって示すと以下のとおりであります。

＜事業系統図＞

 

４【関係会社の状況】

セグメントの名称	会社名	住所	資本金 （百万円）	主要な事業の内容	議決権の所有割合又は被所有割合（％）	関係内容
一建設 グループ	一建設 （注）２．７	東京都 豊島区 （本店所在地：東京都練馬区）	3,298	戸建分譲事業 マンション分譲事業 請負工事事業 投資用収益物件開発 販売事業	100.0	同社の経営管理 資金の貸付 役員の兼任あり
住宅情報館㈱	神奈川県 相模原市 中央区	100	請負工事事業	100.0 （100.0）	役員の兼任あり
住宅情報館フィナンシャルサービス㈱	神奈川県 相模原市 中央区	80	保険代理店事業 貸金業	100.0 （100.0）	－
㈱リビングコーポレーション	東京都 渋谷区	100	投資用収益物件開発 販売事業	100.0 （100.0）	役員の兼任あり
飯田産業 グループ	飯田産業（注）２．４．８	東京都 武蔵野市	2,000	戸建分譲事業 マンション分譲事業 請負工事事業 不動産賃貸事業 スパ温泉事業	100.0	同社の経営管理 資金の貸付 役員の兼任あり
㈱ファミリーライフサービス（注）２	東京都 武蔵野市	1,000	貸金業	100.0 （100.0）	－
パラダイスリゾート㈱	東京都 武蔵野市	98	戸建分譲事業 マンション分譲事業 不動産賃貸事業 ゴルフ場事業 スパ温泉施設管理事業	100.0 （100.0）	資金の貸付 役員の兼任あり
㈱オリエンタル・ホーム（注）４	福岡県福岡市中央区	90	戸建分譲事業 請負工事事業	100.0 （100.0）	－
ビルトホーム㈱（注）４	東京都 荒川区	98	戸建分譲事業 請負工事事業	100.0 （100.0）	資金の貸付
㈱ユニバーサルホーム	東京都 中央区	491	請負工事事業、サービス業（フランチャイズ加盟店の募集及び指導育成）	100.0 （100.0）	－
東栄住宅 グループ	東栄住宅 （注）２．９	東京都 西東京市	7,819	戸建分譲事業 請負工事事業 不動産賃貸事業	100.0	同社の経営管理 資金の貸付 役員の兼任あり
東栄ホームサービス㈱	東京都 小平市	50	リフォーム等の請負工事事業 住宅メンテナンス事業	100.0 （100.0）	役員の兼任あり
㈱東栄藤義建設（注）５	千葉県 松戸市	30	土木事業 住宅基礎事業 地盤関連事業 不動産事業	100.0 （100.0）	－

セグメントの名称	会社名	住所	資本金 （百万円）	主要な事業の内容	議決権の所有割合又は被所有割合（％）	関係内容
タクトホーム グループ	タクトホーム（注）２．10	東京都 西東京市	1,429	戸建分譲事業 請負工事事業 不動産賃貸事業	100.0	同社の経営管理 資金の貸付 役員の兼任あり
㈱ソリド・ワン	東京都 西東京市	50	宅地造成工事事業 給排水工事事業	100.0 （100.0）	役員の兼任あり
ティーアラウンド㈱	東京都 西東京市	50	戸建分譲事業 請負工事事業 不動産賃貸事業	100.0 （100.0）	役員の兼任あり
アーネストワングループ	アーネストワン （注）２．11	東京都 西東京市	4,269	戸建分譲事業 マンション分譲事業 請負工事事業	100.0	同社の経営管理 資金の貸付 役員の兼任あり
㈱エイワンプラス（注）３	東京都 西東京市	60	住宅設備機器販売事業 住宅メンテナンス事業	60.0 （60.0）	－
アイディホームグループ	アイディホーム（注）６	東京都 新宿区	879	戸建分譲事業 請負工事事業	100.0	同社の経営管理 資金の貸付 役員の兼任あり
㈱サン・プラザホーム（注）６	福岡県 福岡市南区	40	請負工事事業	100.0 （100.0）	－
その他	ファーストウッド	福井県 福井市	498	集成材製造・プレカット加工等の木材製造事業	100.0	同社の経営管理 資金の貸付 役員の兼任あり
ファーストプライウッド㈱	青森県上北郡六戸町	370	単板積層材(LVL)等の木材製造事業	95.0 （95.0）	役員の兼任あり
青森プライウッド㈱	青森県上北郡六戸町	270	単板積層材(LVL)等の木材製造事業	99.1 （99.1）	－
RFP（BVI） （注）２	英国領ヴァージン諸島	587 百万 米ドル	林産・木材加工会社の持分を保有する持株会社	75.0	同社の経営管理
Dallesprom （注）２	ロシア連邦 ハバロフスク地方	743 百万 露ルーブル	原木生産・販売	100.0 （100.0）	同社の経営管理 資金の貸付
ALK（注）２	ロシア連邦 ハバロフスク地方	1,769 百万 露ルーブル	木材加工	100.0 （100.0）	同社の経営管理
ホームトレードセンター	東京都 武蔵野市	290	戸建分譲事業 不動産仲介事業	100.0	資金の貸付 役員の兼任あり
IGウインドウズ	東京都 武蔵野市	150	複層ガラスの製造販売事業	100.0	資金の貸付 役員の兼任あり
ファーストプラス	東京都 武蔵野市	77	システムキッチン等住宅設備機器の製造販売事業	100.0	役員の兼任あり
オリエント	群馬県 沼田市	200	内装建材（ドア・フロア・階段・収納等）の製造販売	100.0	－
その他16社

（注）１．「議決権の所有割合又は被所有割合」欄の（内書）は、間接所有割合であります。

２．特定子会社であります。

３．2022年３月31日付にて、当社の完全子会社であるアーネストワンが㈱エイワンプラスの出資持分譲受を行ったことにより、同社に対する当社の議決権の所有割合が増加しております。

４．当社の完全子会社である飯田産業、㈱オリエンタル・ホーム及びビルトホーム㈱は2022年４月１日を効力発生日として、飯田産業を存続会社、㈱オリエンタル・ホーム及びビルトホーム㈱を消滅会社とする吸収合併を行っております。

５．㈱東栄藤義建設は、2022年４月１日付で、商号を㈱東栄ランドに変更しております。

６．当社の完全子会社であるアイディホーム及び㈱サン・プラザホームは2022年４月１日を効力発生日として、アイディホームを存続会社、㈱サン・プラザホームを消滅会社とする吸収合併を行っております。

７．一建設については、売上収益（連結会社相互間の内部売上収益を除く。）の連結売上収益に占める割合が10％を超えております。日本において一般に公正妥当と認められる会計基準に基づいて作成された同社の財務諸表における主要な損益情報等は以下のとおりであります。

主要な損益情報等（1）売上高　　　　　　329,569百万円

（2）経常利益　　　　　 35,323百万円

（3）当期純利益　　　　 24,669百万円

（4）純資産額　　　　　114,781百万円

（5）総資産額　　　　　298,750百万円

８．飯田産業については、売上収益（連結会社相互間の内部売上収益を除く。）の連結売上収益に占める割合が10％を超えております。日本において一般に公正妥当と認められる会計基準に基づいて作成された同社の財務諸表における主要な損益情報等は以下のとおりであります。

主要な損益情報等（1）売上高　　　　　　181,455百万円

（2）経常利益　　　　　 24,740百万円

（3）当期純利益　　　　 17,013百万円

（4）純資産額　　　　　115,553百万円

（5）総資産額　　　　　210,377百万円

９．東栄住宅については、売上収益（連結会社相互間の内部売上収益を除く。）の連結売上収益に占める割合が10％を超えております。日本において一般に公正妥当と認められる会計基準に基づいて作成された同社の財務諸表における主要な損益情報等は以下のとおりであります。

主要な損益情報等（1）売上高　　　　　　168,237百万円

（2）経常利益　　　　　 22,108百万円

（3）当期純利益　　　　 15,304百万円

（4）純資産額　　　　　 83,721百万円

（5）総資産額　　　　　151,359百万円

10．タクトホームについては、売上収益（連結会社相互間の内部売上収益を除く。）の連結売上収益に占める割合が10％を超えております。日本において一般に公正妥当と認められる会計基準に基づいて作成された同社の財務諸表における主要な損益情報等は以下のとおりであります。

主要な損益情報等（1）売上高　　　　　　151,456百万円

（2）経常利益　　　　　 16,915百万円

（3）当期純利益　　　　 11,679百万円

（4）純資産額　　　　　 57,335百万円

（5）総資産額　　　　　128,253百万円

11．アーネストワンについては、売上収益（連結会社相互間の内部売上収益を除く。）の連結売上収益に占める割合が10％を超えております。日本において一般に公正妥当と認められる会計基準に基づいて作成された同社の財務諸表における主要な損益情報等は以下のとおりであります。

主要な損益情報等（1）売上高　　　　　　316,627百万円

（2）経常利益　　　　　 38,798百万円

（3）当期純利益　　　　 26,992百万円

（4）純資産額　　　　　143,863百万円

（5）総資産額　　　　　223,086百万円 

５【従業員の状況】

(1）連結会社の状況

	2022年３月31日現在
セグメントの名称	従業員数（人）
一建設グループ	2,773
飯田産業グループ	1,836
東栄住宅グループ	914
タクトホームグループ	1,000
アーネストワングループ	1,642
アイディホームグループ	643
その他	3,896
全社（共通）	111
合計	12,815

（注）１．従業員数は就業人員であります。

２．全社（共通）として記載されている従業員数は、当社の従業員数であります。

３．当連結会計年度においてRFPグループを子会社化したこと等により、その他の従業員数が前連結会計年度末に比べ2,610人増加しております。

(2）提出会社の状況

			2022年３月31日現在
従業員数（人）	平均年齢（歳）	平均勤続年数（年）	平均年間給与（千円）
111	42.6	3.2	7,828

（注）１．当社は、2013年11月に設立しているため平均勤続年数が短くなっております。

２．平均年間給与のうち、当事業年度の出向者にかかる出向費用の平均額は8,093千円です。

(3）労働組合の状況

労働組合は結成されておりませんが、労使関係は円満に推移しております。 

 有価証券報告書（通常方式）_20220627140658

第２【事業の状況】

１【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】

文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。

(1）会社の経営の基本方針

当社グループは、「より多くの人々が幸せに暮らせる住環境を創造し、豊かな社会作りに貢献する」という経営理念のもと、「誰もがあたり前に家を買える社会」の実現を目指し、理想の住まいづくりを通じて社会の発展に貢献していくことを経営の基本方針としております。

更に、今後展開を進める海外市場においては、「良質で安全、安価な住宅を供給して社会に貢献する」という経営方針を掲げ、「時代の変革をいち早く読み、素早く対応できる企業集団」として、常に変革に挑みながら、世界中により良い住まいを提供できるよう、更なる発展・成長を続けてまいります。

(2）目標とする経営指標

当社グループは株主資本の有効活用を目指しつつ、安定的に成長投資資金を調達できる強固な財務基盤の確保を目指すために、在庫回転率と営業利益率を重要な経営指標としており、下記の数値を目標として取り組んでおります。

目標とする経営指標	目標値
在庫回転率（分譲戸建）（注）	年２回転
営業利益率	10％以上

（注）在庫回転率：365日／土地の仕入決済～物件のお客様への引渡しまでの日数

また、サステナビリティ経営を推進する上での重要課題（マテリアリティ）に対しても、経営目標を設定し、計画的な取り組みを推進すべく検討しております。

(3）経営環境

当社グループの主要な事業である不動産事業の経営環境は以下のとおりです。

①　マクロ環境

国内における人口・世帯数の減少、特に住宅の一次取得者層である生産年齢人口が減少することにより住宅市場の縮小が懸念されます。他方、長寿命化が進むことにより、住宅に求められる機能やニーズは変化していくことが予想されます。また世界全体を見ると、人口・世帯数の増加により住宅需要の拡大が見込まれる国や、市場規模が大きく安定的な需要が見込まれる国があります。

②　市場動向

中長期的には人口・世帯数の減少により住宅市場の縮小が懸念されますが、注文住宅市場、賃貸住宅市場、分譲マンション市場と比較すると、分譲戸建市場は安定的に推移しております。他方、優良な住宅ストック市場の拡大に伴い、今後は中古住宅市場とリフォーム市場の成長が予想されます。

③　競合動向

戸建分譲業界は、中小事業者を含めた多数の競合企業が存在する業界構造です。また参入障壁が低いことから、他業界からの新規参入もあり競争環境は厳しくなっていくことが予想されます。

④　当社グループの構造

当社グループは、持株会社である当社を中心に、戸建分譲事業を主業とする６つの事業会社と、機能別事業会社で構成されております。各事業会社は、グループ統一的な事業方針のもと、それぞれの自主性、独自性を尊重した事業運営を行っております。

⑤　主要な製品・サービスの内容

戸建分譲事業では、「誰もがあたり前に家を買える社会」を実現するために、住宅の一次取得者を主要ターゲットとして、耐震性能や断熱性能などに優れた住宅を、お買い求めしやすい適正な価格で提供しております。また、住宅を購入して頂いたお客様に対しては、定期的なメンテナンスを行うことにより、住宅の性能を維持し、長く安心して快適に暮らして頂けるようなサービスも提供しております。

戸建分譲事業以外にも、マンション分譲事業、注文住宅事業、メンテナンス・リフォーム事業や、不動産賃貸事業、住宅設備機器販売事業、スパ温泉事業など幅広くお客様の人生や日常生活に寄り添う商品・サービスの提供を行っております。

⑥　その他

当連結会計年度においては、新型コロナウイルス感染症拡大による生産、販売、資金調達等に対する影響は限定的であり、引き続き、社会・経済活動は緩やかに回復するものとみられます。

しかしながら、同感染症の再拡大や、より感染力の強い変異株の発生による、建築資材工場の操業停止、物流の遅延・停滞などのマイナス影響も払拭することはできません。また、足許では諸外国との政策金利の格差拡大により円安が進んでおり、非資源国であるわが国のエネルギー価格、資源調達価格は上昇傾向にあり、景気の先行きは不透明感が続くものとみられます。更に、ウクライナ情勢により木材をはじめとする必要資材のバリューチェーンが寸断されるリスクも高まっており、調達不安や調達コストの上昇等のリスクが高まっているため、今後の動向に注意する必要があります。

(4）中期的な経営戦略

当社グループは、“人生100年時代”に向けて既存ビジネスモデルを進化、変革し、持続可能な社会の実現と企業の持続的な成長との両立を図るべく、2024年３月期を最終年度とする「第３次中期経営計画（2022年３月期～2024年３月期）」に基づき「コア事業の競争力強化」と「事業ポートフォリオの拡大」の２つの戦略を推進してまいります。当社グループの成長の原動力である“グループ内の健全な競争”を更に加速させるため、戸建分譲事業で培った“競争と協調のコントロール”を他事業にも展開し、成長させていく方針です。

その結果、中期経営計画の最終年度である2024年３月期には、売上収益１兆7,200億円、営業利益1,650億円～1,720億円を目指します。

①　コア事業の競争力強化

戸建分譲事業は当社グループの中核的事業であり、安定的な収益を上げる事業と位置付けております。競争が厳しくなる事業環境の中で、土地仕入や建築資材の調達から設計、施工、販売、アフターサービスまで一貫してグループ内で行うというビジネスモデルを進化させ、お客様の求める商品をより高いコスト競争力を持って提供できる仕組みの構築を図ります。特に、主要な建築資材である木材の安定調達に向けた取組みとして、大規模な森林資源を取得しバリューチェーンの強化を推進してまいります。

更に、長寿命化による“人生100年時代”の到来に備えて、お客様に長く安心して暮らして頂けるよう、当社グループが提供する分譲戸建住宅は、全棟で住宅性能表示制度４分野の最高等級を取得し、購入後は、定期的なメンテナンスを徹底する体制を構築することで時代の変化に対応したビジネスモデルへと強化・再構築を図る方針です。

②　事業ポートフォリオの拡大

戸建分譲事業で培った“競争と協調のコントロール”をマンション分譲事業、注文住宅事業、メンテナンス・リフォーム事業、収益不動産ビジネス等のストック事業等にも展開し、事業育成に取り組むことで、安定的な収益構造の構築を図ります。戸建分譲事業の事業基盤、顧客基盤を活かした事業展開に加え、提携、Ｍ＆Ａなども選択肢として検討してまいります。また、海外市場においても中長期的に市場成長が見込まれるエリアをターゲットとして、事業展開を進めてまいります。

(5）優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題

当社グループは、サステナビリティ経営の推進を第３次中期経営計画の重点施策の一つとして掲げております。当社グループは、「誰もがあたり前に家を買える社会」の実現という事業コンセプトに基づき、安全・快適・健康に暮らせる住環境をお客様に提供してまいりました。この「誰もがあたり前に」というコンセプトは、サステナブルな社会を実現する上でも極めて重要であると考えております。

このような考えに基づき、当社グループのサステナビリティの基本的な考え方を明文化し活動をより一層加速させるため、サステナビリティ基本方針を制定しました。サステナビリティ基本方針に基づき、推進体制の強化、マテリアリティの特定とKPIの設定、気候関連財務情報開示タスクフォース（TCFD：Task Force on Climate-related Financial Disclosures）のシナリオ分析などを行っております。

①　サステナビリティ基本方針

人生100年時代、持続可能な社会の創造へ。

私たち飯田グループは、住宅業界のリーディングカンパニーとして持続的成長と社会貢献で、より多くの人々が幸せに暮らせる豊かな社会づくりを推進し、企業価値の向上に努めます。

・より多くの人々が長く安心して活き活きと暮らせる住環境の実現を目指します。

・事業を通じて環境に配慮した住宅・サービスを提供し、CO2排出量削減や廃棄物の抑制、生物多様性の保全などに取り組みます。

・個人の人権、多様な価値観を尊重するとともに、安全で快適な職場環境を実現し働きがいのある健康的な職場環境の整備に努めます。

・あらゆる法令、規則等やルールを厳格に遵守するとともに腐敗防止に取組み、誠実かつ公正な企業活動を遂行します。

・適切な情報開示により、透明性や信頼性を高め、ステークホルダーとの積極的な対話に努めます。

②　サステナビリティ推進体制

当社グループは、取締役会による監督のもと、代表取締役社長を委員長とし、主要グループ会社の代表取締役を委員とする「サステナビリティ推進委員会」を設置しております。同委員会の下部組織として「サステナビリティ推進部会」を設置しており、サステナビリティ推進委員会での決定事項をグループ一体となって統一的に推進しております。

「サステナビリティ推進体制」

③　マテリアリティの特定

当社グループは、健康経営の推進により組織全体の生産性を高め、社会課題の解決と当社グループの持続的成長の両立を図るべく、ステークホルダーにとっての重要度と当社グループの企業価値向上の２つの観点から社会課題の重要度を分析し、優先度の高いものをESGマテリアリティとして特定しております。ESGマテリアリティは、社会や地球環境に及ぼす影響度が大きい重要な項目であり、定量的に測定が困難なものも含まれます。

マテリアリティ特定プロセス

当社グループのマテリアリティ

	マテリアリティ	主な取り組み内容
企業と組織 （Ｇ）	健康的で働きがいのある職場環境の維持	・ワークライフバランスの推進
・人材育成と雇用の確保
法令・規則の厳格な遵守と公平公正な企業活動及びリスク管理	・リスクマネジメント体制の構築
社会 （Ｓ）	誰もが安全・快適・健康に暮らせる住環境の実現	・誰もが家を持てる社会の実現
・安全性の高い住環境の創出
・健康に暮らせる住環境の創出
・住宅の長寿命化・資産価値の維持
環境 （Ｅ）	地球環境保全・クリーンエネルギーへの貢献	・温室効果ガスの削減
・商品・サービスによるエネルギー効率の改善

(6）TCFD提言に基づく開示

当社グループでは、サステナブルな社会を実現するためには、地球温暖化がもたらす気候変動問題に対して、温室効果ガスの排出量削減だけでなく、環境性能の高い商品・サービスを誰もが当たり前に手に入れられるようにすること、すなわち、環境対策に必要なコスト負担と、誰もが享受できる値ごろ感を両立させることが重要であると考えております。

当社グループは、気候変動や環境規制の強化等による事業環境の変化が当社グループに与えるリスク及び機会について評価、分析を行い、事業戦略への反映とTCFDの提言に沿った情報開示の拡充を進めてまいります。

なお、TCFDに基づく情報開示につきましては、当社ウェブサイトに詳細を記載しております。 

２【事業等のリスク】

有価証券報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、経営者が連結会社の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況に重要な影響を与える可能性があると認識している主要なリスクは、以下のとおりであります。

なお、これらのリスク情報につきましては、当連結会計年度末日現在の判断によるものであり、また、当社グループの事業等に関するリスクの全てを網羅するものではありません。

(1）国内人口、世帯数の減少について

日本国内における人口、世帯数は減少していくことが予測されております。特に、当社グループの不動産分譲事業の主要ターゲットでもある生産年齢人口が減少することにより、中長期的には当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。

当社グループでは、「事業ポートフォリオの拡大」を経営戦略の一つとして掲げており、住宅周辺分野への事業領域の拡大と、今後経済成長が見込まれる海外市場への事業展開を推進しております。

また、人口減少による影響は業績のみに留まらず、事業運営に携わる人材獲得という点においても、影響を及ぼす可能性があります。

当社グループでは、優秀な人材を幅広く採用・育成することで、事業活動の推進と競争力の維持向上を図っておりますが、人材の獲得競争の激化や従業員の退職等によって十分な人材の確保及び育成ができなかった場合には、競争力の低下に繋がり、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。

(2）原材料・資材価格・人件費、物流費、外注費等について

国内外の市場の動向等により、原材料・資材価格・人件費・物流費等の上昇、またそれによる外注先の原材料調達状況に起因する外注費の上昇は、その影響額を販売価格へ転嫁することが難しい場合に、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。最近では、世界的な木材不足に加え、ウクライナ情勢の影響等により、原材料価格や物流費等の上昇が続いており、鋼材や木材、コンクリートにとどまらず、今後さまざまな資材価格の値上がりが懸念されております。

このような資材調達リスクに対しては、日常的に調達先の情報収集に努め、前倒しで確保する等、安定調達に努めるとともに、当社グループのスケールメリットを活かし、競争原理を活用した調達を行っております。また主要な資材の調達に関しては、グループ内での内製化を進めており、品質・コスト両面での安定的な調達体制を構築すると共に、外部の調達先に対する交渉力を高める取り組みを行っております。

(3）新型コロナウイルス感染症の影響について

新型コロナウイルス感染症による影響は、国内外の一部の地域において生産活動や営業活動の停滞を余儀なくされたものの、生活様式の変化等により戸建住宅への需要が高まり、当社グループの業績に与える影響は限定的でありました。しかしながら、変異株の出現など同感染症の影響は現在も不透明な状況であり、今後更に再拡大・長期化した場合には、購買者の購入意欲の減退などにより、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。

当社グループでは、今後の環境動向を踏まえ、急激な事業環境の変化にも迅速かつ柔軟に対応できるよう、土地仕入の厳選化や事業サイクルの短縮、原価抑制等ビジネスモデルの原点に立ち返り、事業効率と収益性の向上に努めております。また、テレワークの実施やソーシャルディスタンスの確保できる勤務体制の整備など、従業員の安全確保と事業活動への影響の低減を図っております。

(4）保有資産の価値下落について

当社グループが保有している販売用不動産等の棚卸資産(2022年３月期6,150億53百万円)や有形固定資産(2022年３月期1,282億１百万円)について、不動産市況の著しい悪化等によってそれらの価値が下落し、評価損の計上や減損処理を行うことになった場合、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。

このような不動産市況によるリスクに対して当社グループでは、在庫回転率を重要な経営指標の一つとして事業運営を行っております。在庫回転率を高めることによって、市況変動による保有資産の価格下落の影響を極小化するべく対応を進めております。

また、当社グループが行う輸出入及び外国間取引において外貨建決済を行うことに伴い、外貨レート変動のリスクがあります。これらの取引に対し、当社グループでは必要に応じて適切なヘッジを行っておりますが、予想を超える大幅な為替相場の変動が発生した場合には、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。

(5）海外事業について

海外での事業活動には、経済状況の変化・景気の後退、為替レートの変動、法令・規制等の予期せぬ変更、政情の悪化、テロ・紛争・暴動等による社会的又は政治的混乱のリスクが存在するとともに、社会的慣習の違いが外国公務員等への贈賄等の法規制に問われるリスクも存在します。これらのリスクが顕在化した場合、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。

海外事業の推進に当たって当社グループでは、事前の市場調査から把握されたリスク要因と想定する事業価値を総合的に考慮しながら事業推進の判断を行うとともに、現地のグループ会社と連携し、状況の的確な把握と速やかな対策の協議等、管理体制の向上に取り組んでおります。

なお、ウクライナ情勢については、グローバルな政治的・経済的不確実性があり、現時点でその影響を予測することは困難な状況ですが、引き続き情勢を注視し、事業活動に及ぼす影響の最小化に努め、適時適切な対応を進めてまいります。

(6）住宅の需給動向について

当社グループの売上高の約９割を占める不動産分譲事業の業績は、景気動向、金利動向、地価動向及び税制等に基づく購買者の購入意欲や需要動向に影響を受けやすいため、景気の見通しの悪化や大幅な金利の上昇、地価の上昇、税制の変更等があった場合には、購買者の購入意欲が減退し、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。また、供給に対して極端に需要が少なくなる場合においては、大幅な価格引き下げによる対応が強いられる可能性があります。

住宅需給動向は常に変化していることから、当社グループでは、建物の工事進捗状況、仕掛・完成在庫の販売状況、他の住宅事業者の供給動向や市場在庫の先行き見通し等に関する分析を定常的に行い、事業用地の仕入れ価格及び住宅販売価格、供給戸数及び時期等について、グループ全体の対応方針を決定しております。各事業会社においては、このグループ対応方針に基づき、事業エリア毎に異なる環境に応じた事業運営を行っております。

(7）自然災害、事故等について

地震、台風、洪水等の大規模な自然災害のほか、当社グループの工場等において、火災・爆発等の産業事故が発生した場合、対応費用の発生や生産活動の停止による機会損失又は当社グループが所有する不動産価値の下落等により、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。

これらの自然災害、事故等の発生の可能性を予想することは困難でありますが、事象が発生した場合には大きな影響を被る可能性があることから、当社グループでは損害保険等の加入により対応を行っております。また、事象発生時における事業継続性を担保するための計画立案も行っております。

一方、地震、台風、洪水等の大規模な自然災害は、当社が販売した住宅を損傷する可能性もあります。当社グループでは、分譲戸建住宅全棟で住宅性能表示制度の「耐震等級」「耐風等級」で最高等級を取得するとともに、住宅を引き渡した後のメンテナンス体制も強化しており、提供する住宅の基本性能の向上と維持に努めております。

(8）情報セキュリティについて

当社グループは、事業を展開する上で多くの個人情報や機密情報を有しております。当社グループは、これら情報の管理や活用にあたり、管理体制の強化や必要な従業員教育を実施する等、適切なセキュリティ対策を行っておりますが、万一、情報の流出・漏洩が発生した場合には、対応に多額の費用負担が生じ、あるいは社会的信用が低下することにより、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。

また、サイバー攻撃は日々高度化、巧妙化しており、情報流出の脅威が更に増大していることから、サイバーセキュリティリスクは重要な経営課題であると認識しております。

(9）法的規制について

当社グループは、日本のみならず各国において事業活動を展開しており、各地域の法令・規制等の適用を受けております。当社グループでは法令遵守を極めて重要な企業の責務と認識のうえ、コンプライアンス体制を強化して法令遵守の徹底を図っております。

しかしながら、各種対策を行ったとしても、個人的な不正行為等を含めコンプライアンスに関するリスクを完全に回避することは出来ず、重大な法令違反等を起こした場合には、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。また、国内外の行政・司法・規制当局等による予期せぬ法令の制定・改廃が行われる可能性や、社会・経済環境の著しい変化等に伴う各種規制の大幅な変更の可能性も否定できません。

このような場合には、将来の当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。

(10）Ｍ＆Ａについて

当社グループは、既存事業の規模拡大や新規事業進出に際し、事業戦略の一環としてＭ＆Ａを実施しております。Ｍ＆Ａ実施に当たっては、当社グループの既存事業とのシナジー効果、事業計画、財務内容及び契約関係等を慎重に調査・検討し、将来の当社グループの業績に貢献すると判断した場合に実行しておりますが、市場環境や競争環境の著しい変化等により当社グループとの期待されたシナジー効果が出ないことや、当初計画された事業が予定通り展開できなくなることも考えられ、その場合にはグループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。

(11）住宅品質保証について

当社グループは、人生100年時代に向けた住宅品質の向上を経営戦略の一つとして掲げており、グループで供給する分譲戸建住宅全棟で住宅性能表示制度４分野の最高等級を取得する体制を整備する等、品質管理に万全を期しております。

しかしながら、万一、当社グループの販売した物件に重大な問題があることが判明した場合には、その直接的な原因が当社グループの責めに帰すべきものでない場合であっても、売主としての契約不適合責任を負わなければならない場合があります。その結果として生じる保証工事費の引当金の増加や、当社グループの信用力低下等により、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。

(12）気候変動について

当社グループは、安全で高品質の住宅供給を通じて継続的に環境課題への取り組みを推進しており、中でも気候変動については重要な課題であると認識しております。気候変動における移行リスクとしては、炭素税など法規制の厳格化といった政策動向の変化、低炭素社会に対応できない企業に対する需要低下やレピュテーション悪化、物理リスクとしては、自然災害の激甚化や異常気象の深刻化、降雨や気象パターンの変化、平均気温の上昇等による対応費用の発生や生産活動の停止による機会損失、建設作業員の熱中症等による健康被害などが想定され、これらのリスクが顕在化した場合には、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。

当社グループは、分譲戸建住宅全棟で住宅性能表示制度の「断熱等性能等級」等級４を取得しており、温室効果ガス（CO2）排出削減に努めております。また、CO2を排出しないエネルギーシステムである人工光合成を利用した住宅の研究開発や、長く健康で暮らせるための未来型住宅の開発を推進するほか、供給する住宅の給排水設備に節水機能を積極的に導入する等、持続可能で豊かな社会づくりに貢献するサステナビリティ経営を推進しております。更に、気候変動に係るリスク及び機会が自社の事業活動や収益等に与える影響については、TCFD（気候関連財務情報開示タスクフォース）の枠組みに基づき開示できるように、各種取組みを進めております。

しかしながら、将来において環境規制の変更や気候変動の影響等により、更に多くの対策コストが必要になった場合、あるいは想定外の経済・社会環境の変化が発生した場合には、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。

(13）事業資金の調達について

事業用地の仕入資金の一部は金融機関からの借入金によって調達しております。事業資金の調達及び返済は、金融機関の経営状態や金利情勢その他の外的環境に左右されるため、これにより当社グループの業績及び財政状態に影響を受ける可能性があります。また、当社グループの信用力低下等何らかの理由により調達に制約を受けた場合には、業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。

これらのリスクが長期間にわたり顕在化する可能性は高くないと考えておりますが、仮にリスクが顕在化した場合、その影響の程度は相応に大きくなることを想定し、当社グループとしては経営戦略に基づく財務方針に従い財務安全性を最優先しつつ、持株会社である当社と事業会社である子会社が、資金使途に応じて一体的に事業資金の調達・運用を行っております。 

３【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】

(1)経営成績等の状況の概要

当連結会計年度における当社グループの財政状態、経営成績及びキャッシュ・フロー（以下、「経営成績等」という。）の状況の概要は以下のとおりであります。

①　財政状態及び経営成績の状況

当連結会計年度におけるわが国経済は、長引く新型コロナウイルス感染症の影響により、経済・社会活動は停滞と再開を繰り返してきましたが、同感染症のワクチン接種の促進や政府や各行政庁による各種支援策により、徐々に持ち直しの動きがみられました。一方で、足許では諸外国との政策金利の格差拡大により円安が進んでおり、非資源国であるわが国のエネルギー価格、資源調達価格は上昇傾向にあります。また、ウクライナ情勢の先行きは極めて不透明であり、金融市場や実体経済への影響が懸念されております。

当不動産業界におきましては、省エネ性能等に応じた住宅ローン減税制度の導入や子育て世代への住宅取得支援制度の創設等の政府による各種住宅取得支援策により住宅需要は下支えされてきました。一方で、世界的な木材不足やエネルギー価格の高騰等に加えて、世界中で顕在化しつつある地政学的リスクは建築資材の調達環境をより不安定にしており、引き続き予断を許さない状況が続いております。

このような状況のもと、当社グループは、持続可能な社会の実現と持続的な成長との両立を図るべく「第３次中期経営計画（2022年３月期～2024年３月期）」を策定し、「コア事業の競争力強化」と「事業ポートフォリオの拡大」の２つの基本戦略を推進してまいりました。中核事業である戸建分譲事業においては、「誰もがあたり前に家を買える社会」を実現するために、住宅品質の向上と徹底したコスト管理に努め、住宅性能表示制度４分野で全棟最高等級を取得するなど、安全・快適・健康に暮らせる高品質な住宅の提供と、住宅を購入されたお客様に対するメンテナンスサービスの強化を行い、競争力強化を図ってまいりました。

その結果、当連結会計年度の売上収益は１兆3,869億91百万円（前期比4.8％減）、営業利益は1,533億６百万円（前期比26.4％増）、税引前利益は1,522億円（前期比27.2％増）、親会社の所有者に帰属する当期利益は1,033億81百万円（前期比24.1％増）となりました。

セグメント別の業績は、以下のとおりであります。

セグメントの名称	件数	売上収益（百万円）	前期比（％）
一建設グループ
（区分）戸建分譲事業	10,818	303,478	△6.6
マンション分譲事業	765	28,878	△26.4
請負工事事業	2,150	43,448	△4.2
その他	－	15,360	61.3
小計	13,733	391,165	△6.7
飯田産業グループ
（区分）戸建分譲事業	5,991	205,116	△13.4
マンション分譲事業	299	14,128	1.6
請負工事事業	371	8,135	22.2
その他	－	9,893	4.3
小計	6,661	237,274	△11.1
東栄住宅グループ
（区分）戸建分譲事業	4,521	159,450	△2.7
マンション分譲事業	1	874	△71.2
請負工事事業	253	9,317	23.0
その他	－	1,703	1.8
小計	4,775	171,345	△2.7
タクトホームグループ
（区分）戸建分譲事業	5,028	155,927	5.6
マンション分譲事業	－	－	△100.0
請負工事事業	75	1,378	43.9
その他	－	3,008	87.4
小計	5,103	160,314	6.7

セグメントの名称	件数	売上収益（百万円）	前期比（％）
アーネストワングループ
（区分）戸建分譲事業	11,847	279,370	△3.3
マンション分譲事業	855	30,577	10.4
請負工事事業	417	9,915	8.7
その他	－	335	△12.0
小計	13,119	320,198	△1.9
アイディホームグループ
（区分）戸建分譲事業	3,317	86,591	△17.9
マンション分譲事業	－	－	－
請負工事事業	55	1,230	39.6
その他	－	353	△18.7
小計	3,372	88,175	△17.4
その他（注）４
（区分）戸建分譲事業	12	530	40.9
マンション分譲事業	22	576	118.5
請負工事事業	5	32	－
その他	－	17,378	75.4
小計	39	18,517	75.5
（区分計）戸建分譲事業	41,534	1,190,465	△6.1
マンション分譲事業	1,942	75,035	△10.9
請負工事事業	3,326	73,458	4.1
その他	－	48,032	45.5
総合計	46,802	1,386,991	△4.8

（注）１．セグメント間の取引については、相殺消去しております。

２．戸建分譲事業には、戸建住宅のほか、宅地等が含まれます。マンション分譲事業には、分譲マンションのほか、マンション用地等が含まれます。請負工事事業には、注文住宅のほか、リフォームやオプション工事等が含まれます。

３．請負工事事業等の売上収益は、一定期間にわたり履行義務が充足されることに伴って認識される収益ですが、件数はいずれの区分も資産の引渡し件数を記載しております。

４．「その他」のセグメントは、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、ファーストウッドグループ及びRFPグループの木材製造事業等、ホームトレードセンター及び当社の事業に係るもの等であります。

②　財政状態

当連結会計年度末の資産合計は１兆6,960億98百万円となり、前連結会計年度末比で2,211億67百万円の増加となりました。

当連結会計年度末の負債合計は7,655億39百万円となり、前連結会計年度末比で1,504億77百万円の増加となりました。

当連結会計年度末の資本合計は9,305億59百万円となり、前連結会計年度末比で706億89百万円の増加となりました。

③　キャッシュ・フローの状況

当連結会計年度末の現金及び現金同等物（以下、「資金」という。）の残高は5,594億61百万円となり、前連結会計年度末比で107億97百万円の増加となりました。

当連結会計年度における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は以下のとおりであります。

（営業活動によるキャッシュ・フロー）

営業活動の結果獲得した資金は31億15百万円（前連結会計年度は3,229億82百万円の獲得）となりました。

これは主に、税引前利益1,522億円、棚卸資産の増加額1,331億11百万円があったことによるものであります。

（投資活動によるキャッシュ・フロー）

投資活動の結果使用した資金は247億26百万円（前連結会計年度は114億４百万円の使用）となりました。

これは主に、有形固定資産の取得による支出144億63百万円、子会社の取得による支出60億96百万円及び投資の取得による支出44億57百万円があったことによるものであります。

（財務活動によるキャッシュ・フロー）

財務活動の結果獲得した資金は325億11百万円（前連結会計年度は1,473億61百万円の使用）となりました。

これは主に、借入金の増加590億82百万円、配当金の支払額253億76百万円があったことによるものであります。

④　生産、受注及び販売の実績

（ⅰ）生産実績

当連結会計年度における生産実績をセグメントごとに示すと、以下のとおりであります。

セグメントの名称	件数	金額（百万円）	前期比（％）
一建設グループ
（区分）戸建分譲事業	10,330	288,993	△2.8
マンション分譲事業	754	26,018	△25.0
請負工事事業（注文住宅）	2,123	38,946	△6.8
小計	13,207	353,959	△5.3
飯田産業グループ
（区分）戸建分譲事業	5,964	204,916	△3.3
マンション分譲事業	278	13,198	49.3
請負工事事業（注文住宅）	368	8,079	20.3
小計	6,610	226,195	△0.5
東栄住宅グループ
（区分）戸建分譲事業	4,754	169,588	5.6
マンション分譲事業	1	1,445	△37.7
請負工事事業（注文住宅）	254	5,763	21.9
小計	5,009	176,797	5.4
タクトホームグループ
（区分）戸建分譲事業	4,656	137,624	6.9
マンション分譲事業	－	－	－
請負工事事業（注文住宅）	76	1,107	46.3
小計	4,732	138,732	7.1
アーネストワングループ
（区分）戸建分譲事業	10,611	253,566	△4.9
マンション分譲事業	647	23,135	△7.1
請負工事事業（注文住宅）	416	5,937	15.8
小計	11,674	282,639	△4.7
アイディホームグループ
（区分）戸建分譲事業	3,003	79,304	△24.7
マンション分譲事業	－	－	－
請負工事事業（注文住宅）	53	1,199	46.5
小計	3,056	80,503	△24.2
その他
（区分）戸建分譲事業	13	679	80.6
マンション分譲事業	12	576	118.5
小計	25	1,255	96.2
（区分計）戸建分譲事業	39,331	1,134,674	△3.1
マンション分譲事業	1,692	64,373	△9.3
請負工事事業（注文住宅）	3,290	61,034	1.8
総合計	44,313	1,260,082	△3.2

（注）１．セグメント間の取引については、相殺消去しておりません。

２．金額は、販売価額（税抜）によっております。

３．戸建分譲事業には、戸建住宅のほか、宅地等が含まれます。

（ⅱ）受注実績

当連結会計年度における受注実績をセグメントごとに示すと、以下のとおりであります。

セグメントの名称	受注高（百万円）	前期比（％）	受注残高（百万円）	前期末比（％）
一建設グループ 請負工事事業（注文住宅）	45,089	6.0	36,107	9.0
飯田産業グループ 請負工事事業（注文住宅）	8,614	10.5	5,190	10.2
東栄住宅グループ 請負工事事業（注文住宅）	7,400	43.3	5,597	44.4
タクトホームグループ 請負工事事業（注文住宅）	1,129	29.0	489	10.6
アーネストワングループ 請負工事事業（注文住宅）	7,145	35.2	4,165	44.2
アイディホームグループ 請負工事事業（注文住宅）	2,322	38.3	1,070	35.7
合計	71,702	13.2	52,621	14.8

（注）１．セグメント間の取引については、相殺消去しておりません。

２．金額は、請負金額（税抜）によっております。

（ⅲ）販売実績

当連結会計年度における販売実績につきましては、前述の「①　財政状態及び経営成績の状況」をご参照ください。

(2）経営者の視点による経営成績等の状況に関する分析・検討内容

経営者の視点による当社グループの経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容は以下のとおりであります。

なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において判断したものであります。

①　当連結会計年度の財政状態及び経営成績の状況に関する認識及び分析・検討内容

当社グループの当連結会計年度の事業全体及びセグメントごとの経営成績等につきましては、「（1）経営成績等の状況の概要」に記載のとおりであり、経営者の視点によるこれらの経営成績等に関する認識及び分析・検討内容は以下のとおりであります。なお、当社グループのセグメントは、「第５.経理の状況 １.連結財務諸表等（１）連結財務諸表 連結財務諸表注記 ７．セグメント情報」に記載のとおり、共通した事業を行う連結子会社単位等を報告セグメントとしておりますが、ここでは事業区分ごとに経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容を記載しております。

（ⅰ）戸建分譲事業

戸建分譲事業の業績は、売上収益が１兆1,904億65百万円（前期比779億３百万円減）、販売棟数が41,534棟（前期比5,086棟減）となりました。

当社グループの売上収益の大半を占める戸建分譲事業では、20～30代の一次取得者を主要ターゲットとして、値ごろ感のある住宅を供給しております。物件の値ごろ感は、販売エリアの相場、需給バランスに加え、主要ターゲット層の可処分所得や住宅ローンの返済額等によって常に変化するため、これらの動向を的確に捉え、販売価格に応じた土地の仕入と、建物原価のコントロールを行うことが経営成績に重要な影響を与えます。

当連結会計年度は、新型コロナウイルス感染症拡大をきっかけとした戸建住宅への関心の高まりに加えて、分譲マンションの１戸あたりの平均価格が高騰しており、住宅購入検討者が戸建住宅に集中したことで需要が継続しました。不動産流通機構が運営しているレインズによると、期初時点における新築戸建住宅の登録在庫数は、直近１年間で約35％減少しており、市中在庫は過少な状態であったと推測されます。そのため、竣工前契約率が増加したことにより結果として販売価格が上昇しました。また、土地仕入の厳選化と事業サイクルの短縮化の効果もあり、利益率が高水準で推移しました。一方、第３四半期連結会計期間以降は、世界的な木材不足や流通価格の高騰の影響により建築資材価格が徐々に上昇しており、当期の１棟当たり平均建物原価は前期比で約43万円増加しました。

以上の結果、戸建分譲事業の売上総利益率は前期比で4.8ポイント増加となりました。

なお、地政学的リスクによる実体経済への影響が懸念されており、建築資材の調達環境は不安定となっているものの、グループ内の資材調達会社を中心として仕入先の変更や仕様変更等、安定調達に向けた様々な取組みをおこなっておりますが、事態の長期化等により調達環境が更に悪化するようなことになれば、建築原価上昇に伴う販売価格の上昇により、主要ターゲット層の住宅購入意欲の低減等の影響が出る可能性があります。

（ⅱ）マンション分譲事業

マンション分譲事業の業績は、売上収益が750億35百万円（前期比92億23百万円減）、販売戸数が1,942戸（前期比339戸増）となりました。

新築分譲マンション市場は、地価の上昇や建設費の高騰等を背景として販売価格は継続的に上昇しており、需要者に高い購買力が要求される状況が継続しております。

マンション分譲事業は、戸建分譲事業に比べ事業期間が長いことから、用地仕入を厳選し採算性の面から選択的に事業を推進することを基本スタンスとしておりますので、概ねその方針に沿った結果だったと考えております。

（ⅲ）請負工事事業

請負工事事業の業績は、売上収益が734億58百万円（前期比28億99百万円増）、販売棟数が3,326棟（前期比73棟増）となりました。

請負工事（注文住宅）事業については、当社の強みである豊富な土地情報を活用し、顧客の要望に沿った土地と間取り提案を合わせて行う営業アプローチにより事業拡大を目指しております。

（ⅳ）その他事業

その他事業の業績は、売上収益が480億32百万円（前期比150億19百万円増）となりました。

前期比で大きく増加しておりますが、前期の2021年１月に「コア事業の競争力強化」を目的として連結子会社とした内装建材の製造販売会社であるオリエントの収益及び、収益不動産の売却等により増収となりました。

当連結会計年度末の資産合計は１兆6,960億98百万円となり、前連結会計年度末比で2,211億67百万円の増加となりました。

流動資産については１兆2,620億５百万円となり、前連結会計年度末比で1,655億59百万円の増加となりました。これは主に、棚卸資産の増加1,365億61百万円、その他の流動資産の増加123億74百万円等によるものであります。

非流動資産については4,340億92百万円となり、前連結会計年度末比で556億７百万円の増加となりました。これは主に、有形固定資産の増加235億３百万円、のれんの増加204億46百万円等によるものであります。

当連結会計年度末の負債合計は7,655億39百万円となり、前連結会計年度末比で1,504億77百万円の増加となりました。

流動負債については4,681億69百万円となり、前連結会計年度末比で876億39百万円の増加となりました。これは主に、社債及び借入金の増加477億33百万円、営業債務及びその他の債務の増加266億81百万円等によるものであります。

非流動負債については2,973億70百万円となり、前連結会計年度末比で628億38百万円の増加となりました。これは主に、社債及び借入金の増加515億17百万円、その他の金融負債の増加58億63百万円等によるものであります。

当連結会計年度末の資本合計は9,305億59百万円となり、前連結会計年度末比で706億89百万円の増加となりました。これは主に、剰余金の配当254億65百万円に対し、当期利益1,039億21百万円を計上したこと等によるものであります。

上記の結果、在庫回転率（戸建）は年1.8回転、営業利益率は11.1％となり、在庫回転率は前述の目標値には至りませんでしたが、営業利益率は経営目標の10％を上回る結果となりました。

引き続き、高い資本効率と持続的なキャッシュ・フローの創出に不可欠な羅針盤として位置づけ、「１.経営方針、経営環境及び対処すべき課題等 （4）中期的な経営戦略、（5）優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題」に記載の経営戦略及び各種施策を推進してまいります。

②　キャッシュ・フローの状況の分析・検討内容並びに資本の財源及び資金の流動性に係る情報

当社グループは、持続的な成長に必要な経営の健全性・効率性の観点から、経営環境の変化によって変動するリスクに見合った適正な資本水準と負債・資本構成を維持していくことを基本方針としております。

当社グループの資金需要は、その大部分が戸建分譲事業及びマンション分譲事業を行うための事業用土地購入費でありますが、不動産賃貸事業などのストックビジネスや海外展開、バリューチェーン強化といった事業ポートフォリオの拡大に関連した投資等に加え、コア事業の競争力強化に向けた営業拠点の展開などに伴う設備投資でも資金需要が生じます。株主還元につきましては、経営体質の強化と将来を見据えた成長投資を考慮しつつ、安定的かつ継続的な配当を行うことを基本方針としております。

これらの資金需要につきましては、自己資金に加え、銀行借入を中心に、主要事業に対応する機動性と資金需要の性格に応じた長期安定性のバランスを重視した資金調達をグループ一体となって実施することとしております。

なお、当連結会計年度における資金調達の状況については「第５.経理の状況 １.連結財務諸表等 （１）連結財務諸表 連結財務諸表注記 19．社債及び借入金（リース負債及びその他の金融負債含む）」をご参照ください。

また、重要な資本的支出の予定及びその資金の調達源につきましては、「第３.設備の状況 ３.設備の新設、除却等の計画」をご参照ください。

③　重要な会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定

当社グループの連結財務諸表は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」第93条の規定によりIFRSに準拠して作成しております。この連結財務諸表の作成にあたって、見積りが必要な事項につきましては、合理的な基準に基づき会計上の見積りを行っております。

重要な会計上の見積り及び見積りを伴う判断、見積りの方法及び仮定、並びにそれらの不確実性等につきましては、「第５.経理の状況 １.連結財務諸表等 （１）連結財務諸表 連結財務諸表注記 ５．重要な会計上の見積り及び見積りを伴う判断」に記載の各項目をご参照ください。 

４【経営上の重要な契約等】

株式取得に関する契約

当社は、2021年６月８日開催の取締役会において、RFP（BVI）の発行済株式の75％の株式取得ならびに同社が実施する第三者割当増資引受を決定しましたが、本件に係るロシア政府当局の許認可を2021年12月７日に取得したことをうけて、RFP（BVI）の株式取得が決定し、2022年１月14日付で株式取得を実行したことによりRFP（BVI）及びその子会社（計19社）は当社の連結子会社となりました。また株式取得と同日付で、同資本持分割合での第三者割当増資引受にかかる払込も完了しております。詳細は、「第５.経理の状況 １.連結財務諸表等 （１）連結財務諸表 連結財務諸表注記 ８．企業結合」に記載のとおりであります。

業務提携等に関する契約

該当事項はありません。 

５【研究開発活動】

当連結会計年度のグループ全体の研究開発費は545百万円であります。

研究開発の主な内容は以下のとおりであり、主に報告セグメントに帰属しない当社において発生した研究開発費であります。

研究開発の役割分担・機能強化を図り、飯田グループの将来に向けた技術開発及び海外向け工法開発等を担う次世代技術開発室と、飯田グループの戸建住宅の品質向上や人生100年時代に向けた70年住宅の開発等を担うテクノロジーセンターを新設いたしました。

(1) 次世代技術開発室

①　IGパーフェクトエコハウスの研究開発

当社は「水素社会」実現に向け、独自の人工光合成技術により、二酸化炭素と水、または二酸化炭素由来の有機物から蟻酸を生成・貯蔵し、更にこの蟻酸から生成した水素により発電した電気で家庭の電力を賄う住宅「IGパーフェクトエコハウス」の研究開発を行っております。

先般、沖縄県宮古島市のシーウッドホテル敷地内に建設した「IGパーフェクトエコハウス」研究棟に試験機器等を導入し、実証実験の開始を予定しております。

2024年の技術確立を目指し、大阪公立大学との共同研究を推進、現在、蟻酸及び水素生成効率の向上や、発電機構の構築、装置の耐久性向上等に取り組んでおります。

また、本研究に関して追加で２件の特許を大阪公立大学と共同出願いたしました。

②　海外向け独自工法の開発と活用

日本とは異なる高温多湿な地域での住宅建築向けに開発した「IGストロングCB工法」のインドネシアでの活用を開始し、現在、ブロックのスリム化や建築工程の削減等、インドネシア住宅建築への適合性向上を目的とした改善活動を行っております。

本工法に関する特許が日本、米国、ロシア、フィリピン、インドネシア、タイ、マレーシアにて登録されました。

③　ウエルネス・スマートハウス研究

当社は当社グループの飯田産業に委託して、大阪公立大学と、未来型住宅：ウエルネス・スマートハウスの実現を目指し、『スマートライフサイエンスラボ』を新設、共同研究を開始しております。共同研究部門は、大阪公立大学健康科学イノベーションセンター（グランフロント大阪内）に新しく設置。阿倍野キャンパス医学部内にも共同研究ラボ『スマートライフサイエンスラボ』を開設し、５年間の予定で共同研究を行っております。

④　健康経営の研究

飯田産業 先端医療科学研究機構は、健康経営の一環として、当社グループ従業員が自身の身体について深く知り、健康寿命を延ばすことに繋げ、未病の改善と健康管理をサポートする健康増進モニターを、グループ各社より600名程を募集し、開始しております。

また、これらのデータ活用により、将来的には当社グループが目指す未来型住宅：ウエルネス・スマートハウスづくりや、社会のより多くの人々の健康寿命の延伸につながる研究を行っております。

(2) テクノロジーセンター

①　建物技術開発

（ⅰ）独自工法の開発

グループ全体の生産力向上を目的として、住宅の骨格となる構造躯体を部材単位（柱、梁等）から合理化・簡素化・統一化を図ることによる構造躯体の共通化に取り組んでおります。

また、LVL材（単板積層材）を活用することによるウッドショック問題対応や、環境負荷軽減への取り組みを考慮した新たな在来工法の基準となる工法開発を検討しております。

（ⅱ）環境負荷軽減技術の開発と活用（ESG対応）

再生エネルギー活用方法の検討や建物断熱性能の見直しなどにより、住宅の省エネルギー化を図ります。また、災害時のライフライン確保や住宅の生涯にわたりCO2の発生を抑える仕組みを構築することによる環境負荷軽減への取り組みを検討しております。

②　70年住宅の確立

人生100年時代に適応した良質な高耐久住宅を実現するため、建物性能（耐震・耐風・省エネ）の研究開発に加え、建物のランニングコストを抑える試みとして、長寿命資材の導入によるメンテナンス期間の長期化など、住宅の長期保証（70年）を実現するメンテナンス体制の構築を検討しております。 

 有価証券報告書（通常方式）_20220627140658

第３【設備の状況】

１【設備投資等の概要】

当連結会計年度に実施した設備投資の総額は22,837百万円（使用権資産を含む）であり、その主なものは、東栄住宅グループにおける賃貸資産の取得等に係る設備投資5,368百万円及びファーストウッドグループにおける真岡工場の工事等に係る設備投資4,504百万円であります。 

２【主要な設備の状況】

当連結会計年度末における当社グループの主要な設備は以下のとおりであります。なお、土地の＜　＞内の数値は内書きで、連結会社以外へ賃貸中の土地の面積を示しております。

(1）提出会社

設備の名称 （所在地）	設備の内容	帳簿価額（百万円）				従業員数 （人）
建物及び 構築物	土地 （面積㎡）	その他	合計
---	---	---	---	---	---	---
本社 (東京都武蔵野市)	事務所及び店舗	2,179	1,180 (1,006.14)	76	3,436	111
別館 (東京都武蔵野市)	事務所及び店舗 （子会社への賃貸）	1,141	1,148 (423.13)	42	2,332	－
木材加工機械 (ロシア連邦沿海地方ハサン地区)	木材加工機械	－	－	533	533	－

（注）帳簿価額のうち「その他」は、機械装置及び運搬具、工具器具及び備品、建設仮勘定、使用権資産等であります。

(2）国内子会社

一建設グループ

設備の名称 （所在地）	設備の内容	帳簿価額（百万円）				従業員数 （人）
建物及び 構築物	土地 （面積㎡）	その他	合計
---	---	---	---	---	---	---
一建設本社 （東京都豊島区）	事務所及び店舗	138	－	1,591	1,729	296
一建設石神井本店 （東京都練馬区）	事務所及び店舗	178	1,167 (1,093.08)	2	1,349	168
フォレスト玉川 （東京都世田谷区）	賃貸等不動産	354	711 (831.78) <831.78>	－	1,065	－
住宅情報館本社 （神奈川県相模原市）	事務所及び店舗	378	511 (2,527.39)	52	941	506
住宅情報館大和店 （神奈川県大和市）	事務所及び店舗	281	388 (1,738.12)	5	675	22

（注）帳簿価額のうち「その他」は、機械装置及び運搬具、工具器具及び備品、使用権資産等であります。

飯田産業グループ

設備の名称 （所在地）	設備の内容	帳簿価額（百万円）				従業員数 （人）
建物及び 構築物	土地 （面積㎡）	その他	合計
---	---	---	---	---	---	---
シーウッドホテル （沖縄県宮古島市）	リゾートホテル	11,100	1,575 (136,215.29)	419	13,094	94
飯田産業本社ビル （東京都武蔵野市）	事務所及び店舗	868	1,306 (917.64)	148	2,324	219
江の島アイランドスパ （神奈川県藤沢市）	温泉設備	506	1,433 (3,824.75)	61	2,001	25
銀座1616ビル （東京都中央区）	事務所及び店舗	518	1,179 (191.79)	0	1,698	10
イーストウッドCC （栃木県宇都宮市）	ゴルフ場	128	174 (1,090,260.00)	655	958	14
ビルトホーム本社ビル （東京都江東区）	事務所及び店舗	439	500 (432.34)	10	949	37
IDSビル （東京都武蔵野市）	事務所及び店舗	400	534 (1,183.35)	14	949	110
江の島ホテル （神奈川県藤沢市）	ホテル	695	154 (413.00)	23	874	10
吉祥寺北町ハイム （東京都武蔵野市）	賃貸等不動産	185	456 (924.44)	－	642	－
センチュリー朝霞台 （埼玉県朝霞市）	賃貸等不動産	164	436 (2,619.56)	－	600	－
飯田ビル２号館 （東京都武蔵野市）	事務所及び店舗	333	217 (275.53)	3	553	92
センチュリー水戸 （茨城県水戸市）	賃貸等不動産	426	107 (425.14)	0	533	6

（注）帳簿価額のうち「その他」は、機械装置及び運搬具、工具器具及び備品、コース勘定、建設仮勘定、使用権資産等であります。

東栄住宅グループ

設備の名称 （所在地）	設備の内容	帳簿価額（百万円）				従業員数 （人）
建物及び 構築物	土地 （面積㎡）	その他	合計
---	---	---	---	---	---	---
練馬区光が丘MKビル （東京都練馬区）	賃貸等不動産	3,231	2,245 (3,485.15)	－	5,477	－
東栄神宮外苑ビル （東京都渋谷区）	賃貸等不動産	316	500 (311.08)	0	817	－
川崎市フォーラム登戸 （神奈川県川崎市）	賃貸等不動産	336	461 (854.15)	－	797	－
SHUKURA新秋津 （東京都東村山市）	賃貸等不動産	153	615 (2,737.13) <2,737.13>	－	768	－
名古屋市グランドール浄心 （愛知県名古屋市）	賃貸等不動産	377	368 (1,635.06)	－	746	－
東栄住宅本社 （東京都西東京市）	事務所及び店舗	169	349 (1,639.26)	128	648	103

（注）帳簿価額のうち「その他」は、機械装置及び運搬具、工具器具及び備品、使用権資産等であります。

タクトホームグループ

設備の名称 （所在地）	設備の内容	帳簿価額（百万円）				従業員数 （人）
建物及び 構築物	土地 （面積㎡）	その他	合計
---	---	---	---	---	---	---
タクトホーム本店 （東京都西東京市）	事務所及び店舗	728	1,354 (2,609.73)	349	2,432	271
墨田区押上ビル （東京都墨田区）	賃貸等不動産	784	909 (1,472.68)	－	1,694	－
藤沢コジマビル （神奈川県藤沢市）	賃貸等不動産	1,025	456 (999.26)	－	1,481	－
墨田区江東橋ビル （東京都墨田区）	賃貸等不動産	879	514 (429.60)	－	1,394	－
ティーアラウンド本社 （東京都西東京市）	事務所及び店舗	412	497 (1,756.03)	31	941	39
ロイヤルヒルズ （宮城県仙台市）	賃貸等不動産	432	134 (1,665.81)	－	567	－

（注）帳簿価額のうち「その他」は、機械装置及び運搬具、工具器具及び備品、使用権資産等であります。

アーネストワングループ

設備の名称 （所在地）	設備の内容	帳簿価額（百万円）				従業員数 （人）
建物及び 構築物	土地 （面積㎡）	その他	合計
---	---	---	---	---	---	---
アーネストワン本社 （東京都西東京市）	事務所及び店舗	451	738 (2,558.02)	418	1,608	336

（注）帳簿価額のうち「その他」は、機械装置及び運搬具、工具器具及び備品、使用権資産等であります。

アイディホームグループ

設備の名称 （所在地）	設備の内容	帳簿価額（百万円）				従業員数 （人）
建物及び 構築物	土地 （面積㎡）	その他	合計
---	---	---	---	---	---	---
アイディホーム本社 （東京都新宿区）	事務所及び店舗	584	1,244 (1,711.82)	14	1,843	147
大阪店 （大阪府大阪市）	事務所及び店舗	322	320 (259.14)	0	643	29

（注）帳簿価額のうち「その他」は、工具器具及び備品等であります。

その他（ファーストウッドグループ）

設備の名称 （所在地）	設備の内容	帳簿価額（百万円）				従業員数 （人）
建物及び 構築物	土地 （面積㎡）	その他	合計
---	---	---	---	---	---	---
青森プライウッド本社工場 （青森県上北郡六戸町）	事務所及び工場	1,365	－	3,970	5,335	81
ファーストウッド真岡工場 （栃木県真岡市）	事務所及び工場	1,426	2,910 (883,687.23) <665.53>	422	4,759	138
ファーストプライウッド本社工場 （青森県上北郡六戸町）	事務所及び工場	846	679 (187,615.00)	1,960	3,486	84
ファーストウッド福井工場 （福井県福井市）	事務所及び工場	638	1,092 (115,713.90)	157	1,889	237
ファーストウッド大野工場 （福井県大野市）	事務所及び工場	546	46 (143,290.89)	281	875	168

（注）帳簿価額のうち「その他」は、機械装置及び運搬具、工具器具及び備品、使用権資産等であります。

その他（オリエント）

設備の名称 （所在地）	設備の内容	帳簿価額（百万円）				従業員数 （人）
建物及び 構築物	土地 （面積㎡）	その他	合計
---	---	---	---	---	---	---
高山工場 （群馬県吾妻郡高山村）	事務所及び工場	204	326 (50,671.92)	377	907	167
沼田工場 （群馬県沼田市）	事務所及び工場	117	449 (10,004.83)	154	721	168

（注）帳簿価額のうち「その他」は、機械装置及び運搬具、工具器具及び備品、使用権資産等であります。

(3）在外子会社

その他（RFPグループ）

設備の名称 （所在地）	設備の内容	帳簿価額（百万円）				従業員数 （人）
建物及び 構築物	土地 （面積㎡）	その他	合計
---	---	---	---	---	---	---
Amurskaya Lesopromyshlennaya Kompaniya LLC （ロシア連邦ハバロフスク地方 　アムールスク市）	事務所及び工場	3,654	35 (710,393.00)	3,878	7,568	753
RFP Wood Pellets LLC （ロシア連邦ハバロフスク地方 　アムールスク市）	事務所及び工場	1,450	2 (51,883.00)	1,992	3,445	58
Dallesprom JSC （ロシア連邦ハバロフスク地方 　ハバロフスク市）	事務所及び工場	1,007	6 (1,320.00)	978	1,993	72
Flora JSC （ロシア連邦ハバロフスク地方 　ハバロフスク市）	事務所及び工場	680	－	378	1,058	10

（注）帳簿価額のうち「その他」は、使用権資産、建設仮勘定等であります。 

３【設備の新設、除却等の計画】

当連結会計年度末現在における重要な設備の新設の計画として、在外子会社のRFPグループにおいて、原木加工施設の増設、既存設備の改修を検討中であり、既に実施した150百万米ドルの増資資金も活用予定であります。

当連結会計年度末現在における重要な設備の除却等の計画はありません。 

 有価証券報告書（通常方式）_20220627140658

第４【提出会社の状況】

１【株式等の状況】

（１）【株式の総数等】

①【株式の総数】

種類	発行可能株式総数（株）
普通株式	1,100,000,000
計	1,100,000,000

②【発行済株式】

種類	事業年度末現在発行数（株） （2022年３月31日）	提出日現在発行数（株） （2022年６月27日）	上場金融商品取引所名又は登録認可金融商品取引業協会名	内容
普通株式	294,431,639	288,379,057	東京証券取引所 市場第一部（事業年度末現在） プライム市場（提出日現在）	単元株式数は100株であります。
計	294,431,639	288,379,057	－	－

（注）2022年５月24日開催の取締役会決議により、2022年6月10日付で自己株式6,052,582株を消却しました。

（２）【新株予約権等の状況】

①【ストック・オプション制度の内容】

該当事項はありません。 

②【ライツプランの内容】

該当事項はありません。 

③【その他の新株予約権等の状況】

該当事項はありません。 

（３）【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

該当事項はありません。 

（４）【発行済株式総数、資本金等の推移】

年月日	発行済株式総数増減数（株）	発行済株式総数 残高（株）	資本金増減額 （百万円）	資本金残高 （百万円）	資本準備金増減額 （百万円）	資本準備金残高 （百万円）
2013年11月１日（注）１	294,431,639	294,431,639	10,000	10,000	2,500	2,500

（注）１．発行済株式総数、資本金及び資本準備金の増加は、2013年11月１日付で一建設、飯田産業、東栄住宅、タクトホーム、アーネストワン及びアイディホームの共同株式移転の方法により当社が設立されたことによるものであります。

２．2022年５月24日開催の取締役会決議により、2022年6月10日付で自己株式6,052,582株を消却しました。 

（５）【所有者別状況】

							2022年３月31日現在
区分	株式の状況（１単元の株式100株）								単元未満 株式の状況 （株）
政府及び地方公共団体	金融機関	金融商品取引業者	その他 の法人	外国法人等		個人 その他	計
個人以外	個人
株主数（人）	－	35	26	228	564	34	14,385	15,272	－
所有株式数 （単元）	－	448,087	67,979	808,623	681,893	213	935,598	2,942,393	192,339
所有株式数 の割合（％）	－	15.23	2.31	27.48	23.17	0.01	31.80	100.00	－

（注）１．自己株式6,052,582株は、「個人その他」に60,525単元及び「単元未満株式の状況」に82株含まれております。

２．「その他の法人」及び「単元未満株式の状況」の欄には、証券保管振替機構名義の株式が、それぞれ29単元及び24株含まれております。 

（６）【大株主の状況】

		2022年３月31日現在
氏名又は名称	住所	所有株式数（株）	発行済株式（自己株式を除く。）の総数に対する所有株式数の割合（％）
飯田興産株式会社	東京都西東京市保谷町２丁目１－４	52,970,373	18.37
西河洋一	東京都練馬区	29,143,120	10.11
日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口）	東京都港区浜松町２丁目11－３	26,869,500	9.32
森和彦	東京都武蔵野市	18,420,533	6.39
有限会社Ｋ．フォレスト	東京都武蔵野市吉祥寺本町１丁目31－12第Ⅱ大栄ビル７階	11,662,080	4.04
飯田和美	東京都杉並区	8,350,340	2.90
株式会社日本カストディ銀行（信託口）	東京都中央区晴海１丁目８－12	7,902,600	2.74
ＮＯＲＴＨＥＲＮ ＴＲＵＳＴ ＣＯ． （ＡＶＦＣ）ＲＥ ＳＩＬＣＨＥＳＴＥＲ ＩＮＴＥＲＮＡＴＩＯＮＡＬ ＩＮＶＥＳＴＯＲＳ ＩＮＴＥＲＮＡＴＩＯＮＡＬ ＶＡＬＵＥ ＥＱＵＩＴＹ ＴＲＵＳＴ （常任代理人　香港上海銀行東京支店）	50 BANK STREET CANARY WHARF LONDON E14 5NT，UK （東京都中央区日本橋３丁目11－１）	7,741,700	2.68
山本商事株式会社	東京都武蔵野市吉祥寺南町３丁目31－９	6,642,000	2.30
飯田一樹	東京都杉並区	4,538,934	1.57
計	－	174,241,180	60.42

（注）2022年４月１日付で公衆の縦覧に供されている変更報告書（大量保有報告書の変更報告書）において、シルチェスター・インターナショナル・インベスターズ・エルエルピーが2022年３月31日現在で以下の株式を所有している旨が記載されておりますが、当社として2022年３月31日現在における実質所有株式数の確認ができないため、上記大株主の状況には含めておりません。

なお、当該変更報告書の内容は以下のとおりであります。

氏名又は名称	住所	保有株券等の数（株）	株券等保有割合（％）
シルチェスター・インターナショナル・インベスターズ・エルエルピー	英国ロンドン　ダブリュー１ジェイ　６ティーエル、ブルトン　ストリート１、タイム　アンド　ライフ　ビル５階	17,842,000	6.06
計	－	17,842,000	6.06

（７）【議決権の状況】

①【発行済株式】

				2022年３月31日現在
区分	株式数（株）		議決権の数（個）	内容
無議決権株式		－	－	－
議決権制限株式（自己株式等）		－	－	－
議決権制限株式（その他）		－	－	－
完全議決権株式（自己株式等）	（自己保有株式）		－	－
普通株式	6,052,500
完全議決権株式（その他）	普通株式	288,186,800	2,881,868	－
単元未満株式	普通株式	192,339	－	－
発行済株式総数		294,431,639	－	－
総株主の議決権		－	2,881,868	－

（注）１．「完全議決権株式（その他）」欄の普通株式には、証券保管振替機構名義の株式が2,900株含まれております。また、「議決権の数」欄には、同機構名義の完全議決権株式に係る議決権の数29個が含まれております。

２．2022年５月24日開催の取締役会決議により、2022年6月10日付で自己株式6,052,582株を消却しました。 

②【自己株式等】

				2022年３月31日現在
所有者の氏名又は名称	所有者の住所	自己名義所有株式数（株）	他人名義所有株式数（株）	所有株式数の合計（株）	発行済株式総数に対する所有株式数の割合（％）
（自己保有株式）
飯田グループホールディングス㈱	東京都武蔵野市西久保一丁目２番11号	6,052,500	－	6,052,500	2.06
計	－	6,052,500	－	6,052,500	2.06

（注）2022年５月24日開催の取締役会決議により、2022年6月10日付で自己株式6,052,582株を消却しました。 

２【自己株式の取得等の状況】

【株式の種類等】会社法第155条第３号に該当する普通株式の取得及び会社法第155条第７号に該当する普通株式の取得

（１）【株主総会決議による取得の状況】

該当事項はありません。 

（２）【取締役会決議による取得の状況】

会社法第165条第３項の規定により読み替えて適用される同法第156条の規定に基づく取得

区分	株式数（株）	価額の総額（円）
取締役会（2022年５月24日）での決議状況 （取得期間  2022年５月25日～2023年５月24日）	8,000,000	20,000,000,000
当事業年度前における取得自己株式	－	－
当事業年度における取得自己株式	－	－
残存決議株式の総数及び価額の総額	－	－
当事業年度の末日現在の未行使割合(％)	－	－
当期間における取得自己株式	400,000	811,301,700
提出日現在の未行使割合(％)	95.0	95.9

（注）当期間における取得自己株式には、2022年６月１日から有価証券報告書提出日までの取得自己株式数は含まれておりません。 

（３）【株主総会決議又は取締役会決議に基づかないものの内容】

区分	株式数（株）	価額の総額（円）
当事業年度における取得自己株式	617	1,640,181
当期間における取得自己株式	0	0

（注）当期間における取得自己株式には、2022年６月１日からこの有価証券報告書提出日までの単元未満株式の買取りによる株式は含まれておりません。 

（４）【取得自己株式の処理状況及び保有状況】

区分	当事業年度		当期間
株式数（株）	処分価額の総額 （円）	株式数（株）	処分価額の総額 （円）
---	---	---	---	---
引き受ける者の募集を行った取得自己株式	－	－	－	－
消却の処分を行った取得自己株式	－	－	6,052,582	－
合併、株式交換、株式交付、会社分割に係る移転を行った取得自己株式	－	－	－	－
その他	－	－	－	－
保有自己株式数	6,052,582	－	400,000	－

（注）１．2022年５月24日開催の取締役会決議により、2022年6月10日付で自己株式6,052,582株を消却しました。

２．当期間における保有自己株式数には、2022年６月１日からこの有価証券報告書提出日までの自己株式の単元未満株式の買取り及び売渡株式数は含まれておりません。 

３【配当政策】

当社は、株主の皆様への利益還元を経営上の重要政策のひとつと位置付け、経営体質の強化と将来のグループ全体としての事業展開を考慮しつつ、安定的かつ継続的な配当を行うことを基本方針としております。

利益配分につきましては、中間配当と期末配当の年２回の剰余金の配当を行うことを基本方針としております。これらの剰余金の配当の決定機関は、期末配当については株主総会、中間配当については取締役会であります。

当事業年度の配当につきましては、上記方針に基づき１株当たり45円の期末配当を実施することを決定いたしました。内部留保資金につきましては、グループ全体の更なる成長に向けた事業基盤強化のために活用していく予定です。

当社は、「取締役会の決議により、毎年９月30日を基準日として、中間配当を行うことができる」旨を定款に定めております。

なお、当事業年度に係る剰余金の配当は以下のとおりであります。

決議年月日		配当金の総額（百万円）	１株当たりの配当額（円）
2021年11月８日	取締役会	12,977	45
2022年６月24日	定時株主総会	12,977	45

４【コーポレート・ガバナンスの状況等】

（１）【コーポレート・ガバナンスの概要】

①　コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方

当社は、グループ共通の経営理念として、「より多くの人々が幸せに暮らせる住環境を創造し、豊かな社会作りに貢献する」を掲げております。当社では、この経営理念のもとグループ経営方針を定め、取締役会、監査役会による積極的な取組みを通じてグループ経営の効率性、透明性、健全性を高めることが、企業の持続的な成長と中長期的な企業価値向上を図る上において、極めて重要であると考えております。

②　企業統治の体制の概要及び当該体制を採用する理由

イ．企業統治の体制の概要

当社は、コーポレート・ガバナンスを最重要課題のひとつとして認識しており、公正で透明性の高い充実した監督・監査機能を具備するため、下記の体制を構築しております。

取締役会は11名で構成され、経営戦略や経営計画等の重要事項に関する意思決定機関及び取締役の職務執行の監督機関としての機能を担っており、うち３名を独立社外取締役とすることで、経営監督機能の一層の強化を図っております。取締役会については、月に１回定期的に開催するほか、必要に応じて随時開催し、経営判断の迅速化に努めております。

なお、取締役会の決定に基づく業務執行上の重要事項は、各部門の職責と決裁権限等を明確にすることを通じて、経営陣幹部による迅速かつ的確な意思決定が可能となるよう環境を整備しております。

監査役会は５名で構成され、法令、定款及び監査役会規程のほか、監査役会が定めた監査の方針、監査計画等に従い、取締役の職務の執行状況について監査を行っており、うち３名を独立社外監査役とすることで、監査機能の強化を図っております。監査役会については、月に１回定期的に開催するほか、必要に応じて随時開催し、情報の共有化を図り、監査の実効性と効率化を図っております。

グループ経営会議は、当社の取締役及びグループ会社の主要なメンバーで構成され、グループ全体に影響を与える経営課題や職務権限規程に定める事項を検討するほか、経営上の重要事項の決議や取締役会決議事項について、その事前審議を行うことで、的確な意思決定プロセスの充実に努めております。グループ経営会議については、月に２回定期的に開催するほか、必要に応じて随時開催し、迅速かつ効率的なグループ経営を推進しております。

このほかコーポレート・ガバナンスの充実に向けた取組みとして、当社代表取締役社長を委員長とし、主要グループ会社の代表取締役を委員として構成するリスクマネジメント委員会を設置し、グループ全体のリスクマネジメントに関するさまざまな審議を行うとともに、委員会を構成する組織としてリスク管理やコンプライアンスを協議・推進する全社横断的な部会を各々設置し、四半期ごとに開催することで、効率的かつ効果的なリスクマネジメントを推進する体制を整備しております。リスクマネジメント委員会は、半年に１回定期的に開催するほか、必要に応じて随時開催し、全社的なリスクマネジメント態勢の継続的な改善を推進しております。

また、グループ全体のサステナビリティへの取り組みについて統括、管理するため、取締役会の監督のもと、当社代表取締役社長を委員長とし、主要グループ会社の代表取締役を委員として構成するサステナビリティ推進委員会を設置し、定期的に開催しております。同委員会の下部組織としてサステナビリティ推進部会を設置し、定期的に開催することによりサステナビリティ推進委員会での決定事項をグループ一体となって統一的に推進しております。

サステナビリティ推進委員会とリスクマネジメント委員会は連携することで、気候変動に関連するリスク等を含むグループ全体におけるリスク管理が実施できる体制となっております。

上記会議体の構成メンバー及び出席メンバーは、以下のとおりであります。

2022年６月27日現在

役職名	氏名	取締役会	監査役会	グループ 経営会議	リスクマネジメント 委員会	サステナビリティ推進委員会
取締役名誉会長	森　和彦	○	－	○	－	－
代表取締役社長	兼井　雅史	◎	－	◎	◎	◎
代表取締役専務	西野　弘	○	－	○	○	○
取締役専務	堀口　忠美	○	－	○	○	○
取締役相談役	山本　重穂	○	－	○	－	－
取締役	久林　欣也	○	－	○	○	○
取締役	松林　重行	○	－	○	○	○
取締役	小寺　一裕	○	－	○	○	○
取締役（社外）	佐々木　俊彦	○	－	○	－	－
取締役（社外）	長谷川　榮一	○	－	○	－	－
取締役（社外）	村田　奈々子	○	－	○	－	－
常勤監査役	石丸　郁子	△	◎	△	△	△
常勤監査役	島崎　誠	△	○	△	△	△
監査役（社外）	田中　千税	△	○	△	△	△
監査役（社外）	藤田　浩司	△	○	△	△	△
監査役（社外）	佐々木　新一	△	○	△	△	△
（飯田産業） 代表取締役社長	築地　重彦	△	－	○	○	○
（東栄住宅） 代表取締役社長	佐藤　千尋	△	－	○	○	○

※◎は議長又は委員長、○は構成メンバー、△は出席メンバーを示しております。

当社の企業統治の体制の概要を図によって示すと、以下のとおりであります。

ロ．当該体制を採用する理由

当社は監査役・監査役会制度を採用しておりますが、監査役の機能と併せ、社外取締役の選任により取締役会の機能を一層強化し、経営の監督機能の更なる充実を図ることが合理的と判断し、現在の体制を採用しております。また、当社取締役が主要子会社の取締役を兼務することによって、事業環境の変化に機動的かつ迅速に対応できる体制を整備するとともに、当社グループの監督機能の強化という観点からも十分機能しているものと考えております。

ハ．その他の企業統治に関する事項

当社グループの内部統制システム及びリスク管理体制の概要は以下のとおりであります。

（当社及び子会社の取締役及び使用人の職務の執行が法令及び定款に適合することを確保するための体制）

・当社グループは、法令遵守や企業倫理の徹底を図るため「飯田グループ行動基準」を定めるとともに、これに則った業務運営を実現するための具体的な手引書として「コンプライアンス・マニュアル」を制定し、これをグループの全役員及び使用人に配付する。

・コンプライアンス部会を設置し、グループ全体のコンプライアンスの状況について検証を行うとともに、コンプライアンスプログラムの企画・立案・実施等を通じて、コンプライアンスの充実・徹底を図る。

・内部監査室は、子会社の内部監査部門と連携を図り、内部監査規程に基づく監査を行い、経営に重要な影響を及ぼすと思われる事項については、社長、監査役及びグループ経営会議等に報告する。

・法令違反その他コンプライアンスに関する報告体制として内部通報制度を構築し、社内外に通報窓口を設置するとともに、内部通報規程に基づきその運用を行う。

・当社及び子会社の取締役の職務執行状況は、各社の監査役及び監査役会の監査方針及び監査計画に基づき監査を受ける。また、監査役は、グループ内の法令遵守体制及び内部通報制度の運用に問題があると認めたときは、意見を述べるとともに改善策の策定を求めることができる。

（取締役の職務の執行に係る情報の保存及び管理に関する体制）

・取締役会は、稟議書及び議事録等の取締役の職務の執行に係る情報を相当期間保存管理する体制を構築し、文書管理規程に定めるとともに、当該情報を文書又は電磁的記録媒体に記録し、整理・保存する。

・監査役会は、取締役の職務の執行に係る情報の保存及び管理について、関連諸規程に準拠して実施されているかについて監査し、必要に応じて取締役会に報告する。

（当社及び子会社の損失の危険の管理に関する規程その他の体制）

・業務の適切性及び健全性を確保するため、リスク管理に係る社内規程を含む体制等を整備するとともに、リスクの種類・範囲に対応した適正なリスク管理を行う。

・当社及び子会社の取締役及び各部署の責任者は、担当する業務の内容を整理し、内在するリスクを把握、分析、評価し、適切な対策を実施するとともに、定期的な見直しを行う。

・当社及び子会社の社長を構成メンバーとするリスクマネジメント委員会を設置し、グループ全体のリスクマネジメントを統括・管理するとともに、委員会を構成する組織としてリスク管理やコンプライアンスを協議・統制する部会を各々設置し、効果的かつ効率的なリスクマネジメントを実施する。

・グループ全体の重要なリスクについては、リスクマネジメント委員会で十分討議し対策を検討するほか、特に重要なものについては取締役会で審議する。

（当社及び子会社の取締役の職務の執行が効率的に行われることを確保するための体制）

・取締役の職務の執行が効率的に行われることを確保するための体制の基礎として、取締役会及びグループ経営会議を定期的に開催するほか、必要に応じて適宜臨時に開催する。

・取締役会の決定に基づく業務執行については、組織規程、職務分掌規程において、各責任者及びその責任、執行手続きについて定めるほか、法令上、取締役会が決議しなければならない事項を除き、職務権限規程で取締役等に業務執行の決定権を委任しており、子会社においてもこれに準拠した体制を構築する。

（子会社の取締役の職務の執行に係る事項の当社への報告に関する体制その他の当社並びに子会社から成る企業集団における業務の適正を確保するための体制）

・子会社の代表取締役及び取締役会は、他の取締役の職務執行の監視・監督を行うとともに、重要な事項について当社の取締役会に報告する。

・子会社から当社への報告事項等を定めた関係会社管理規程を設け、各社の内部統制システムの構築及び有効な運用を支援するとともに、報告制度等によりグループ全体の業務の適正を管理する。

・子会社の管理状況及び業務活動については、当社及び子会社において監査役の監査及び内部監査を実施する。

（監査役がその職務を補助すべき使用人を置くことを求めた場合における当該使用人に関する事項及び当該使用人の取締役からの独立性に関する事項並びに当該使用人に対する指示の実効性の確保に関する事項）

・必要に応じて、監査役の職務を補助すべき使用人として監査役補助者を任命する。監査役補助者の評価は監査役が行い、監査役補助者の任命、解任、人事異動、賃金などの改定については、監査役会の同意を得た上で決定する。

・当該使用人が他部署の使用人を兼務する場合は、監査役に係る業務を優先して従事するものとする。

（当社の取締役及び使用人並びに子会社の取締役、監査役及び使用人又はこれらの者から報告を受けた者が当社監査役に報告するための体制その他の監査役への報告に関する体制及び報告をした者が当該報告をしたことを理由として不利な取扱いを受けないことを確保するための体制）

・当社及び子会社の役員及び使用人等は、当社グループの業績等に著しい損害を及ぼす恐れのある重要な事項について監査役に報告する。また、監査役はいつでも必要に応じて、取締役及び使用人に対して報告を求めることができる。

・子会社の運営状況や重要な不正行為等については、取締役会やグループ経営会議等を通じて定期的に監査役に報告するとともに、監査役の求めがある場合は随時報告を行うものとする。

・内部通報窓口への通報内容が、監査役の職務の執行に必要な範囲に係る場合及び通報者が監査役へ通報を希望する場合は速やかに監査役に報告する。

・当社は、監査役へ報告した者が当該報告をしたことを理由として、当社又は子会社において不利な取扱いを受けないことを確保する。また、被通報者に対しても、事の真意が明らかになるまでは、当該報告がされたことを理由として当社又は子会社において不利な取扱いを受けないことを確保する。

（監査役の職務の執行について生ずる費用の前払又は償還の手続その他の当該職務の執行について生ずる費用又は債務の処理に係る方針に関する事項）

・監査役がその職務の執行につき、費用の前払等を請求したときは、請求にかかる費用又は債務が当該監査役の職務の執行に必要でないと判断した場合を除き、速やかに当該費用又は債務を処理するものとする。

（その他監査役の監査が実効的に行われることを確保するための体制）

・監査役は、重要な意思決定の過程及び業務執行状況を把握するため、取締役会、グループ経営会議及びその他の重要会議に出席することができるほか、主要な稟議書その他業務執行に関する重要な書類を閲覧し、取締役又は使用人に対し、その説明を求めることができる。

・監査役は、代表取締役と定期的な意見交換会を開催するとともに会計監査人、内部監査室との連携を図り、適切な意思疎通及び効果的な監査業務の遂行を図る。

（財務報告の信頼性を確保するための体制）

・当社グループは、当社及び子会社の財務報告に関する信頼性を確保するため、「財務報告に係る内部統制に関する基本的計画及び方針」に基づき、必要かつ適切な財務報告に係る内部統制を整備・運用するとともに、その体制及び運用状況を継続的に評価し、必要な是正を行うものとする。

（反社会的勢力の排除に向けた体制）

・当社グループは、市民社会の秩序や安全に脅威を与える反社会的勢力、団体、個人に対しては毅然とした態度で対応し、一切の取引を行わないものとする。また、反社会的勢力による不当要求に対しては、警察、弁護士等の外部の専門機関と連携し、必要に応じて民事と刑事の両面から法的対応を行う。

ニ．責任限定契約の内容の概要

当社と各社外取締役及び各監査役は、会社法第427条第１項の規定に基づき、同法第423条第１項の損害賠償責任を限定する契約を締結しております。当該契約における損害賠償責任の限度額は、会社法第425条第１項に定める最低責任限度額であります。

ホ．役員等賠償責任保険契約の内容の概要

当社は、会社法第430条の３第１項に規定する役員等賠償責任保険契約を保険会社との間で締結しております。当該保険契約の被保険者の範囲は当社及び子会社のすべての取締役、監査役、会計監査人、執行役員及びその他会社法上の重要な使用人であり、被保険者は保険料を負担しておりません。

当該保険契約により被保険者が会社の役員としての業務につき行った行為（不作為を含む。）に起因して損害賠償請求がなされたことにより、被保険者が被る損害賠償金や争訟費用を補償します。 

③　取締役の定数

当社の取締役は12名以内とする旨定款に定めております。

④　取締役の選任及び解任の決議要件

当社は、取締役の選任及び解任決議について、議決権を行使することができる株主の議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の過半数をもって行う旨定款に定めております。

⑤　株主総会の特別決議要件

当社は、株主総会の特別決議に必要な定足数の確保を確実にするため、会社法第309条第２項に定める株主総会の決議は議決権を行使することができる株主の議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の３分の２以上をもって行う旨定款に定めております。

⑥　中間配当

当社は、会社法第454条第５項の規定により、取締役会の決議によって毎年９月30日を基準日として、中間配当を行うことができる旨定款に定めております。これは、株主への機動的な利益還元を可能にするためであります。

⑦　自己の株式の取得

当社は、会社法第165条第２項の規定により、取締役会の決議をもって、自己の株式を取得することができる旨を定款に定めております。これは、経営環境の変化に対応した機動的な資本政策の遂行を可能とするため、市場取引等により自己の株式を取得することを目的とするものであります。

⑧　取締役及び監査役の責任免除

当社は、会社法第426条第１項の規定により、取締役会の決議をもって同法第423条第１項の行為に関する取締役（取締役であった者を含む。）及び監査役（監査役であった者を含む。）の責任を法令の限度において免除することができる旨定款に定めております。これは、取締役及び監査役が職務を遂行するにあたり、その能力を十分に発揮して、期待される役割を果たしうる環境を整備することを目的とするものであります。 

（２）【役員の状況】

①　役員一覧

男性14名  女性2名  （役員のうち女性の比率12.5％）

役職名	氏名	生年月日	略歴	任期	所有株式数 （千株）
取締役名誉会長	森  和彦	1945年   ３月８日生	1977年７月　㈱飯田産業監査役就任 1978年７月　同社取締役就任 1980年５月　同社代表取締役社長就任 1988年８月　住宅新興事業協同組合代表理事就任（現任） 1996年２月　㈲Ｋ．フォレスト取締役就任 2002年７月　パラダイスリゾート㈱代表取締役社長就任（現任） 2003年７月　㈱ファミリーライフサービス取締役会長就任 2006年８月　㈱飯田産業代表取締役会長就任（現任） 2006年９月　㈱オリエンタルホーム（現㈱オリエンタル・ホーム）代表取締役会長就任 2007年10月　ビルトホーム㈱代表取締役会長就任 2010年６月　ホームトレードセンター㈱代表取締役会長就任 2013年11月　当社代表取締役副会長就任 2014年２月　当社代表取締役会長就任 2015年３月　㈲Ｋ．フォレスト代表取締役就任（現任） 2021年４月　当社取締役名誉会長就任（現任）	（注）３	18,420

役職名	氏名	生年月日	略歴	任期	所有株式数 （千株）
代表取締役社長	兼井  雅史	1966年   ７月７日生	1992年11月  ㈱飯田産業入社 1994年４月  同社設計課課長代理 1996年４月  同社企画部次長 1999年11月  同社本店営業部長 2002年７月  パラダイスリゾート㈱取締役就任 2004年４月  ㈱飯田産業執行役員 本店営業部長 2006年４月  同社執行役員 東京統括部長兼本店営業部長 2006年７月  同社取締役執行役員就任 東京統括部長兼本店営業部長 2006年７月  ㈱ファミリーライフサービス社外監査役就任 2006年８月  ㈱飯田産業代表取締役社長就任 2006年９月  ㈱オリエンタルホーム（現㈱オリエンタル・ホーム）取締役就任 2010年６月  ホームトレードセンター㈱取締役就任 2011年７月  ビルトホーム㈱取締役就任 2012年７月  同社代表取締役社長就任 2013年11月  当社取締役就任 2014年12月  ㈱飯田産業エンジニアリング代表取締役社長就任 2015年12月  ホームトレードセンター㈱代表取締役社長就任（現任） 2015年12月  ビルトホーム㈱取締役就任 2016年６月  ㈱ファミリーライフサービス監査役就任 2017年１月  ㈱ユニバーサルホーム代表取締役会長就任 2017年７月  当社代表取締役副社長就任 2017年８月  ファーストウッド㈱取締役就任 2017年12月　同社代表取締役社長就任（現任） 2018年３月　青森プライウッド㈱取締役就任 2018年６月  ファーストプライウッド㈱取締役就任（現任） 2018年６月  当社代表取締役副社長兼グループ事業統括（現推進）本部長就任 2019年４月　㈱飯田産業取締役就任 2019年４月  ㈱ユニバーサルホーム代表取締役社長就任 2019年６月　IGウインドウズ㈱取締役就任（現任） 2019年10月　ファーストプラス㈱取締役就任（現任） 2021年４月　当社代表取締役社長就任 グループ事業推進本部長（現任） 2021年６月　アイディホーム㈱取締役就任（現任）	（注）３	82

役職名	氏名	生年月日	略歴	任期	所有株式数 （千株）
代表取締役専務	西野  弘	1964年   ３月14日生	2006年４月　㈱東栄住宅入社 取締役就任 人材開発室長 2006年９月　同社取締役 企画本部長兼人材開発室長 2007年８月　同社代表取締役社長就任 2008年４月　同社代表取締役社長兼社長執行役員 2008年４月　ブルーミング・ガーデン住宅販売㈱代表取締役社長就任 2009年４月　ティ・ジェイホームサービス㈱（現東栄ホームサービス㈱）代表取締役社長就任 2012年４月　㈱東栄住宅代表取締役社長兼社長執行役員 エリア統括本部長 2013年２月　同社代表取締役社長兼社長執行役員 2013年11月　当社取締役就任 2014年１月　㈱藤義建設（現㈱東栄ランド）代表取締役社長就任 2016年８月　住宅新興事業協同組合理事就任(現任) 2018年６月　飯田ホームトレードセンター㈱(現ホームトレードセンター㈱)取締役就任 2019年４月　当社取締役就任 経営企画担当 2019年６月　当社常務取締役就任 経営企画担当 2019年７月　当社常務取締役就任 財務部 経営企画室 経営管理・IR室管掌 2020年４月　当社常務取締役就任 管理本部長 2020年４月　㈱東栄住宅取締役就任(現任) 2021年４月　当社専務取締役就任 管理本部長 2021年４月　東栄ホームサービス㈱代表取締役会長就任（現任） 2021年５月　当社取締役専務就任 管理本部長 2022年２月　㈱アーネストワン取締役就任（現任） 2022年３月　当社代表取締役専務就任　管理本部長（現任）	（注）３	7

役職名	氏名	生年月日	略歴	任期	所有株式数 （千株）
取締役専務	堀口  忠美	1964年   ２月12日生	1992年４月　飯田建設工業㈱（現一建設㈱）入社 2000年２月　同社工事統括部長 2002年８月　同社取締役就任 生産本部長 2005年10月　ファーストウッド㈱取締役就任 2006年４月　一建設㈱常務取締役就任 生産本部長 2011年11月　同社代表取締役社長就任 生産本部長 2012年３月　ファーストウッド㈱社外取締役就任 2012年４月　一建設㈱代表取締役社長（現任） 2013年11月　当社取締役就任 2014年８月　第一住宅協同組合理事就任（現任） 2015年６月　住宅情報館㈱取締役就任（現任） 2016年６月　ファーストウッド㈱取締役就任 2019年６月　当社常務取締役就任 2019年12月　ライフリビング㈱（現㈱リビングコーポレーション）取締役就任(現任) 2021年４月　当社専務取締役就任 2021年５月　当社取締役専務就任（現任）	（注）３	722
取締役 相談役	山本  重穂	1952年   ２月15日生	1982年２月　㈱飯田産業入社 1992年４月　同社取締役就任 1995年６月　タクトホーム㈱取締役就任 1998年７月　同社代表取締役社長就任 1999年８月　住宅新興事業協同組合監事就任 2007年８月　タクトホーム㈱代表取締役社長兼管理本部長 2008年８月　同社代表取締役社長 2009年８月　住宅新興事業協同組合専務理事就任（現任） 2010年６月　ティーアラウンド㈱代表取締役会長就任（現任） 2010年６月　㈱ソリド・ワン代表取締役会長就任（現任） 2013年８月　タクトホーム㈱代表取締役会長就任（現任） 2013年11月　当社取締役相談役就任（現任）	（注）３	777
取締役	久林  欣也	1966年   ８月27日生	2002年９月　アイディホーム㈱入社 2003年３月　同社取締役就任 2003年９月　同社代表取締役社長就任 2012年５月　同社代表取締役社長兼統括本部長 2013年２月　同社代表取締役社長（現任） 2013年11月　当社取締役就任（現任） 2014年８月　第一住宅協同組合理事就任（現任） 2016年９月　住生活空間㈱代表取締役社長就任 2020年５月　㈱サン・プラザホーム取締役就任 2021年６月　㈱サン・プラザホーム代表取締役社長就任	（注）３	4,359

役職名	氏名	生年月日	略歴	任期	所有株式数 （千株）
取締役	松林  重行	1963年   １月26日生	1991年２月　㈱アーネストワン入社 2001年12月　同社取締役就任 生産事業部長 2002年４月　同社取締役 戸建事業本部長 2004年４月  同社常務取締役就任 戸建事業本部長 2007年６月  同社常務取締役 戸建事業本部長兼マンション事業部長 2008年10月  同社常務取締役 営業本部長 2013年９月  同社代表取締役社長就任（現任） 2013年11月  当社取締役就任（現任） 2016年８月  第一住宅協同組合理事就任（現任） 2022年５月  ㈱エイワンプラス取締役就任（現任）	（注）３	400
取締役	小寺  一裕	1967年   ７月18日生	1991年８月　飯田建設工業㈱（現一建設㈱）入社 2000年１月  タクトホーム㈱入社 2000年５月  同社本店店長 2001年５月  同社取締役就任 戸建事業部長 2002年12月  同社常務取締役就任 2004年６月　同社常務取締役 営業本部長兼企画営業部長（現営業推進部長） 2007年８月  同社専務取締役就任 2008年８月  同社専務取締役 営業企画部長 2013年８月  同社代表取締役社長就任 2015年４月  BMM㈱代表取締役社長就任（現任） 2015年６月  当社取締役就任（現任） 2016年４月  タクトホーム㈱代表取締役社長兼営業本部長兼営業企画部長 2016年６月  ㈱ソリド・ワン取締役就任（現任） 2017年４月  タクトホーム㈱代表取締役社長兼営業本部長（現任）	（注）３	110
取締役	佐々木  俊彦	1953年   ２月28日生	1977年４月  日本銀行入行 1985年２月  国際通貨基金（IMF）エコノミスト 1994年４月  日本銀行 ニューヨーク事務所次長 2000年４月  同行 高知支店長 2002年６月  同行 香港駐在参事 2004年１月  外務省 外務大臣政務秘書官 2006年５月  日本銀行 業務局長 2008年７月  日本証券業協会入職 2011年７月  同会 金融教育担当常務執行役 2015年４月  ㈱太陽 経営アドバイザー 2015年４月　帝京大学 経済学部経済学科教授 2016年６月  当社取締役就任（現任）	（注）３	－

役職名	氏名	生年月日	略歴	任期	所有株式数 （千株）
取締役	長谷川　榮一	1952年   ４月21日生	1976年４月　通商産業省（現経済産業省）入省 2006年９月　内閣広報官 2008年７月　中小企業庁長官 2010年10月　㈱ボストンコンサルティンググループ シニアアドバイザー 2011年４月　明治大学経営学部客員教授 2011年４月　東京大学公共政策大学院教授 2011年４月　近畿大学経営学部客員教授 2012年12月　内閣総理大臣補佐官（政策企画担当） 2021年１月　ブラックストーングループジャパン㈱ エグゼクティヴアドバイザー（現任） 2021年１月　㈱ボストンコンサルティンググループ シニアアドバイザー（現任） 2021年４月　東京大学公共政策大学院客員教授（現任） 2021年６月  当社取締役就任（現任） 2022年４月　武蔵野大学国際研究所客員教授（現任）	（注）３	－
取締役	村田　奈々子	1968年   12月24日生	2013年４月　一橋大学経済学部特任講師 2014年11月　東京大学教養学部特任講師 2016年４月　東洋大学文学部准教授 2017年４月　東洋大学教授（現任） 2020年４月　東洋大学副学長（現任） 2022年６月　当社取締役就任（現任）	（注）５	－
監査役 (常勤)	石丸  郁子	1947年   ４月27日生	1978年７月  ㈱飯田産業入社 1993年４月  同社経理部長 1994年６月  同社取締役就任 経理部長 2001年４月  同社取締役 財務部長 2002年４月  同社取締役執行役員 財務部長 2006年９月  同社取締役執行役員 一般管理本部長兼財務部長 2011年７月  同社常勤監査役就任 2011年７月　パラダイスリゾート㈱監査役就任 2011年７月　㈱オリエンタル・ホーム監査役就任 2011年７月　ビルトホーム㈱監査役就任 2011年７月　ホームトレードセンター㈱監査役就任 2013年11月　当社常勤監査役就任（現任） 2015年８月  ファーストウッド㈱監査役就任（現任） 2018年７月　飯田ホームトレードセンター㈱（現ホームトレードセンター㈱）監査役就任（現任）	（注）４	929

役職名	氏名	生年月日	略歴	任期	所有株式数 （千株）
監査役 (常勤)	島崎　誠	1960年   ８月13日生	1983年４月　㈱富士銀行（現㈱みずほ銀行）入行 1996年２月　同行本店営業第一部第一係部長代理 2000年10月　同行虎ノ門支店副支店長 2002年４月　㈱みずほコーポレート銀行（現㈱みずほ銀行）大手町営業第一部次長 2003年11月　みずほ証券㈱投資銀行グループ事業金融第二部長 2006年３月　同社資本市場グループ企業金融第七部長 2007年４月　㈱みずほコーポレート銀行（現㈱みずほ銀行）高松営業部長 2009年４月　㈱みずほ銀行飯田橋支店長 2010年10月　同行業務監査部監査主任 2012年５月　みずほキャピタル㈱上席執行役員管理グループ長 2020年７月　㈱みずほ銀行吉祥寺支店吉祥寺・三鷹エリア法人部 2021年５月　同行首都圏法人第五部 2021年６月　当社常勤監査役就任（現任）	（注）４	－
監査役	田中  千税	1963年   11月28日生	1988年４月  白須経営会計事務所入所 1998年５月  税理士登録 　　　　　　田中千税税理士事務所所長（現任） 2003年６月  ㈱アーネストワン社外監査役就任 2017年６月  当社社外監査役就任（現任） 2019年６月　東京税理士会板橋支部支部長就任（現任） 2019年６月　㈱板橋税理士会館代表取締役就任（現任）	（注）４	－
監査役	藤田　浩司	1962年   ６月９日生	1989年４月　東京弁護士会登録 　　　　　　奥野法律事務所（（現）奥野総合法律事務所・外国法共同事業）入所 1995年３月　昭和シェル石油㈱監査役 2000年４月　㈱東栄住宅監査役 2002年３月　トレンドマイクロ㈱監査役（現任） 2014年６月　ニチレキ㈱監査役 2015年５月　デクセリアルズ㈱社外取締役 2015年６月　ニチレキ㈱社外取締役 2017年６月　イリソ電子工業㈱社外取締役 2018年６月　同社監査等委員（現任） 2018年７月　奥野総合法律事務所・外国法共同事業パートナー弁護士（現任） 2020年６月　当社社外監査役就任（現任）	（注）４	1

役職名	氏名	生年月日	略歴	任期	所有株式数 （千株）
監査役	佐々木　新一	1951年   ５月26日生	1974年４月　住友商事㈱入社 1984年２月　同社ノルウェーオスロ事務所所長付 2003年４月　同社理事鋼管本部長 2005年４月　同社執行役員鋼管本部長 2006年４月　同社執行役員中国副総代表 2008年４月　同社常務執行役員欧州総支配人 2010年４月　同社常務執行役員生活産業・建設不動産事業部門長補佐 2011年６月　同社代表取締役専務執行役員生活産業・建設不動産事業部門長 2013年４月　同社代表取締役副社長執行役員メディア・生活関連事業部門長 2014年７月　学校法人立教学院理事 2015年６月　㈱ジュピターテレコム代表取締役会長 2017年４月　同社特別顧問 2017年５月　学校法人聖路加国際大学（聖路加国際病院）評議員 2017年６月　一般社団法人日本ケーブルテレビ連盟会長 2018年３月　学校法人聖路加国際大学理事 2018年６月　㈱飯田産業監査役 2019年３月　㈱大塚家具社外取締役 2020年９月　ペイシャンスキャピタルグループ㈱特別顧問（現任） 2021年４月　学校法人聖路加国際大学理事長（現任） 2022年６月　当社社外監査役就任（現任）	（注）６	－
計					25,810

（注）１．取締役佐々木俊彦、長谷川榮一及び村田奈々子は社外取締役であります。

２．監査役田中千税、藤田浩司及び佐々木新一は社外監査役であります。

３．取締役の任期は、2021年３月期に係る定時株主総会の終結の時から2023年３月期に係る定時株主総会の終結の時までであります。

４．監査役の任期は、2021年３月期に係る定時株主総会の終結の時から2025年３月期に係る定時株主総会の終結の時までであります。

５．取締役の任期は、2022年３月期に係る定時株主総会の終結の時から2023年３月期に係る定時株主総会の終結の時までであります。

６．監査役の任期は、2022年３月期に係る定時株主総会の終結の時から2026年３月期に係る定時株主総会の終結の時までであります。

７．取締役村田奈々子の戸籍上の氏名は、澤柳奈々子であります。

②　社外役員の状況

イ．社外取締役及び社外監査役が提出会社の企業統治において果たす機能及び役割

当社は、金融経済や経済政策等に関する豊富な知見、海外市場に関する知識を有する社外取締役３名を選任し、取締役会の意思決定に外部の視点を取り入れ、経営の透明性・客観性を確保する体制を構築しております。これにより、当社経営に対する独立監督機能及び業務執行の適正性保持機能を確保しているものと考えております。

また、税務・会計、法務並びに企業経営の専門知識を有する社外監査役３名を選任し、取締役の職務執行に対する独立監査機能を構築しております。これにより当社では、経営の適正性・適法性を監査する経営監査機能を確保しているものと考えております。

ロ．社外取締役及び社外監査役の選任状況

当社は、社外取締役の選任にあたっては、経営監視機能及び経営体制強化の観点から、独立性のほか、他社での経営経験、当社課題への理解、専門性等を総合的に勘案しております。

社外取締役佐々木俊彦氏は、金融経済の専門家としての高度な知見に加え、大学教授や他団体での執行役としての豊富な経験を有しております。

社外取締役長谷川榮一氏は、経済政策の専門家としての高度な知見に加え、大学教授や他団体での豊富な経験を有しております。

社外取締役村田奈々子氏は、西洋史学の専門家としての高度な知見、海外市場に関する知識に加え、大学教授としての経験を有しております。

上記社外取締役については、業界の既成概念に捉われない発想やグローバルな視点に基づくアドバイスを受けることにより、更なる経営効率の向上やコーポレート・ガバナンス体制の強化に繋がることを期待し、社外取締役に選任しております。なお、各社外取締役と当社との間に重要な人的関係、資本的関係又は取引関係その他の利害関係はなく、また出身会社等や兼職先との関係においても記載すべき利害関係はありません。

社外監査役の選任にあたっては、経営監査機能充実の観点から、独立性のほか、当業界への理解や専門性等について総合的に勘案しております。

社外監査役田中千税氏は、税理士として税務・会計に関する専門的な知識と豊富な経験を有しております。

社外監査役藤田浩司氏は、弁護士として法務に関する専門的な知識と豊富な経験を有しております。

社外監査役佐々木新一氏は、複数の会社において取締役等の要職を歴任しており、企業経営者としての幅広い見識と豊富な経験を有しております。

上記社外監査役は、税務・会計、法務並びに企業経営についての専門的な知識や経験を活かし、中立的かつ客観的な立場から経営の監視・監督・助言を行うとともに、それぞれの活動を通じて、経営の透明性向上や健全性維持に貢献していただくことを期待し社外監査役に選任しております。

田中千税氏は2017年６月まで14年間当社子会社であるアーネストワンの社外監査役を、藤田浩司氏は2014年６月まで14年間当社子会社である東栄住宅の社外監査役を、また佐々木新一氏は2022年６月まで４年間当社子会社である飯田産業の社外監査役を務めておりました。なお、各社外監査役と当社との間にその他の利害関係はなく、出身会社等や兼職先との関係においても記載すべき利害関係はありません。

社外取締役及び社外監査役による当社株式の保有は「①　役員一覧」のそれぞれの所有株式数欄に記載のとおりです。

なお、社外取締役及び社外監査役の選任にあたっては、東京証券取引所が定める独立性基準を満たすことを前提としつつ、以下のいずれかに該当する者については独立性を阻害するおそれがないか、特に慎重に検討するとともに、経歴や当社グループとの関係を踏まえて、当社経営陣から独立した立場で社外役員としての職務を遂行できる十分な独立性が確保できることを前提に判断しております。

（ⅰ）過去に当社グループの業務執行者であった者

（ⅱ）過去に当社グループを主要な取引先とする者の業務執行者であった者

（ⅲ）過去に当社グループの主要な取引先の業務執行者であった者

（ⅳ）当社グループから役員報酬以外に多額の金銭その他の財産を得ているコンサルタント、会計専門家又は法律専門家（法人、組合等の団体であるものに限る。）に過去に所属していた者

（ⅴ）当社の主要株主

（ⅵ）上記（ⅰ）～（ⅴ）の近親者

（ⅶ）当社グループの取引先又はその出身者（上記（ⅱ）～（ⅳ）に該当する場合を除く）

（ⅷ）社外役員の相互就任の関係にある先の出身者

（ⅸ）当社グループが寄付を行っている先又はその出身者

③　社外取締役又は社外監査役による監督又は監査と内部監査、監査役監査及び会計監査との相互連携並びに内部統制部門との関係

社外取締役又は社外監査役は、取締役会等の重要会議への出席を通じ、直接又は間接的に内部監査、監査役監査及び会計監査並びに内部統制に関する報告を受け、必要に応じて意見を表明しているほか、随時情報交換を行うことで、監督又は監査の実効性を高めております。 

（３）【監査の状況】

①監査役監査の状況

当社は、監査役及び監査役会設置会社として、監査役としての責務を適正かつ的確に遂行し得る知見等を有し、独立、客観的な立場において適切な判断を行い得る者を監査役として選任（提出日現在５名（うち常勤２名、非常勤社外３名））、株主総会の負託を受けた監査役を構成メンバーとして監査役会を組織しております。

また、監査役の責務履行に係る実効性向上等に資する目的で、内部監査業務、コンプライアンス業務に係る経験を有する監査役スタッフ２名を専任で配置し、監査役の職務遂行に係る補助等の業務を担当させております。

監査役会は、取締役の職務の執行に係る監査をすることにより、企業の健全で持続的な成長と中長期的な企業価値の創出を実現し、もって社会的信頼に応える良質な企業統治体制の確立に努めるべく、監査方針、監査計画等を策定し、監査役会で決議した各監査役の役割分担（下表ご参照。）に応じ監査を遂行するとともに、原則月次で開催する監査役会の場等において、（今期においては、監査方針・監査計画などの決議事項（16件）、取締役会の議案内容などに係る協議事項（21件）、並びに、内部監査室・子会社監査役による活動状況（月次報告）等を含む監査役会として共有するべき情報等について平均２時間程度を要し）審議、報告を重ねる等により、コーポレート・ガバナンスの状況等を共有し、監査活動に活用しております。

（事業年度末における監査役の役割分担等）

監査役氏名	常勤/非常勤 等の別	役割分担	監査役会出席状況 (出席数/開催数（出席率）)	監査役における会計等の経歴等 及び社外監査役の経歴
石丸　郁子	常勤監査役	監査役会議長 監査業務全般	14回/14回 （100％）	当社グループ子会社において、取締役経理部長、同左財務部長、同左一般管理本部長を務めるなど、財務・会計に係る相当程度の知見等を有し、当社設立時より監査役会議長の任を務めております。
島崎　誠	常勤監査役	監査業務全般	10回/10回 （100％）	銀行、ベンチャーキャピタル等において業務監査や管理部門の責任者を歴任しており、内部統制、コンプライアンス等に係る知見等を有しております。
田中　千税	非常勤 独立社外監査役	税務・会計関連業務ほか	14回/14回 （100％）	税理士として、当社グループ子会社の監査役を歴任するとともに、監査役会、取締役会等の場において、その知見等に基づき的確な助言等を行っております。
藤田　浩司	非常勤 独立社外監査役	法務関連業務ほか	14回/14回 （100％）	弁護士として、当社グループ子会社監査役、及び、他の上場企業等における監査役等の経験を活かし、監査役会、取締役会等の場において、その知見等に基づき的確な助言等を行っております。

今期監査役会では、上記監査方針、監査計画等に従い、取締役、内部監査部門その他の使用人等、並びに、会計監査人と意思疎通を図りつつ、情報の収集、及び、監査環境の整備に努め、取締役会その他重要な会議への出席、代表取締役・取締役等に対するヒアリング、社外取締役との連携（情報の共有、意見交換等）、必要に応じて取締役・執行役員等からの職務執行状況に係る報告・説明、競業取引・利益相反取引の監視も含め重要な決裁書類等の閲覧等により、業務及び財産の状況を調査し、適宜提言、助言等を行いました。

また、上場企業としての企業価値の向上と社会的責任の遂行に向けた経営体制に係る監視の一環として、特に、コーポレート・ガバナンスの適切性等を確認・把握するべく、重点監査項目として、会社法により求められる内部統制システムに係る整備・運用状況等、及び、企業集団等の内部統制システム態勢等に係る監視を掲げ、グループ子会社に係る監査に際しては、子会社の取締役及び監査役等と意思疎通及び情報交換を図り、重要書類の閲覧、必要に応じて事業等の報告を受ける等により、監査役会による直接の監査、またはグループ子会社の監査役及び内部監査部門と連携した監査を実施しました。新たに連結対象となった子会社等の企業統治体制に係る整備状況等については、関係する資料等の確認、必要に応じての関係者へのヒアリング等、諸環境を踏まえ、可能な範囲で重点的に監査を実施し、取締役等に対し、コーポレート・ガバナンスの向上に向けた各種助言等を行いました。 

加えて、定期的に実施しているグループ監査役連絡会については、web会議方式も活用しつつ継続実施し、グループ監査役相互における監査レベルの向上に資する目的で、情報共有、研修等の実施、現環境下における監査方法に係る議論等を行いました。

なお、取締役からの報告及び内部通報等を契機としてグループ会社における不祥事案並びに役員に係るコンプライアンス懸念事象等を把握した際には、当該グループ会社の取締役及び監査役等と情報共有・連携を図り、速やかに事実関係等に係る調査を行ったほか、調査委員会の設置及び調査が行われたときには、委員会への出席及び委員からの情報入手等により、事実関係、原因分析及び再発防止策の調査結果等について確認を行い、監査役会で情報共有・議論のうえ、代表取締役等に報告、並びに、必要に応じて、対応に係る提言、助言等を行いました。

②内部監査の状況

内部監査につきましては、社長直轄の組織として内部監査室（３名）を設置しております。内部監査室は他の業務執行ラインから分離独立され、内部監査規程及び監査計画等に基づき客観的な立場から内部監査を実施し、内部統制の整備・運用状況や業務の適切性、リスク対応状況などを確認・評価し、必要に応じ提言等を行っております。一方、主たる子会社においても、それぞれ内部監査部門を設置し、各社の保有リスクに応じた内部監査を実施しております。

内部監査室では、子会社の業務に関し、その運営の健全性の確保や内部統制の評価を目的として、各社の内部監査の結果を定期的にモニタリングするとともに、必要と認められる場合は、当該会社の内部監査部門と連携し、グループ全体の監査レベルの向上に努めております。

内部監査、監査役監査及び会計監査の相互連携につきましては、監査計画・監査結果の報告、意見交換、共同監査の実施など緊密な相互連携の強化に努めております。これらの監査と内部統制部門との関係につきましては、情報共有及び意見交換を随時行うことで、効率的かつ組織的な監査となるよう努めております。

③会計監査の状況

a．会計監査業務を執行した公認会計士

公認会計士の氏名等		所属する監査法人名
指定有限責任社員 業務執行社員	石黒　一裕	EY新日本有限責任監査法人
江下　聖
山本　高揮

（注）１．関与継続年数については、全員７年以内であるため、記載を省略しております。

２．同監査法人は、すでに自主的に業務執行社員について、当社の会計監査に一定期間を超えて関与することのないよう措置をとっております。

ｂ．継続監査期間

19年間

c．監査業務に係る補助者の構成

公認会計士　13名

その他　　　13名

d．監査公認会計士等を選定した理由（選定方針、業務停止処分の状況等を含む）

監査役会は、会計監査人の選定に関し、当会が策定する選定基準に基づき、会計監査人における独立性や信頼性等、また、品質基準のほか当社の規模や今後のグローバル展開を含めた業務特性等、当社の基準に適合しうる監査体制等の状況を評価したうえで、当該会計監査人による具体的な監査計画、監査報酬等の妥当性、及び、会社法第340条第１項等への抵触の有無等に係る確認、並びに、当社グループの監査実績等も考慮し、選定しております。

e．監査役及び監査役会による監査法人の評価

監査役会は、会計監査人の評価に際し、当該会計監査人から品質管理体制、独立性や高い専門性、監査計画、監査結果の概要その他の報告を適宜受けるとともに、グループ関係部署等からもその評価について意見等の聴取を行い、それらを踏まえた評価を行っております。

④監査報酬の内容等

a．監査公認会計士等に対する報酬

区分	前連結会計年度		当連結会計年度
監査証明業務に基づく報酬（百万円）	非監査業務に基づく報酬（百万円）	監査証明業務に基づく報酬（百万円）	非監査業務に基づく報酬（百万円）
---	---	---	---	---
提出会社	71	－	79	－
連結子会社	304	3	304	6
計	375	3	383	6

当社における非監査業務に基づく報酬はありません。

前連結会計年度及び当連結会計年度における連結子会社の非監査業務（公認会計士法第２条第１項の業務以外の業務）の内容は、財務諸表等に係る合意された手続業務等であります。

b．監査公認会計士等と同一のネットワーク（Ernst ＆ Young）に対する報酬（a．を除く）

区分	前連結会計年度		当連結会計年度
監査証明業務に基づく報酬（百万円）	非監査業務に基づく報酬（百万円）	監査証明業務に基づく報酬（百万円）	非監査業務に基づく報酬（百万円）
提出会社	－	3	－	3
連結子会社	－	－	－	－
計	－	3	－	3

前連結会計年度及び当連結会計年度における当社の非監査業務（公認会計士法第２条第１項の業務以外の業務）の内容は、税務関連業務であります。

c．その他の重要な監査証明業務に基づく報酬の内容

(前連結会計年度）

当社の連結子会社である㈱リビングコーポレーションは、不動産特定共同事業法許可申請のためアクシス綜合会計事務所に対して、３百万円支払っております。

(当連結会計年度）

当社の連結子会社であるRFPグループはKPMGに対して、監査証明業務に基づく報酬として15百万ルーブル、０百万米ドル及び０百万ユーロを支払っております。

d．監査報酬の決定方針

当社の監査公認会計士等に対する報酬については、監査計画に基づく監査日数、当社の規模や業務の特性等の要素を勘案し、監査公認会計士等と協議を行い、監査役会の同意を得た上で監査報酬を決定しております。

e．監査役会が監査報酬に同意した理由

監査役会は、会計監査人の監査計画の内容、会計監査の職務遂行状況及び報酬見積りの算出根拠が適切であるかどうかについて必要な検証を行った上で、会計監査人の報酬等の額について、会社法第399条第１項により規定される同意をいたしました。 

（４）【役員の報酬等】

イ．役員報酬の決定に関する方針

（役員の報酬等の額又はその算定方法の決定に関する方針の内容及び決定方法）

当社は、取締役会において、以下のとおり取締役及び監査役の報酬等の内容の決定に関する方針を定め、第５期より運用しております。

取締役の報酬については、基本報酬となる「固定報酬」と、業績への貢献度に応じて変動する「業績連動報酬」によって構成されており、業績向上に対するインセンティブとして有効に機能するよう、そのバランスに配慮するとともに、取締役の個人別の報酬等の決定に際しては、同業あるいは同規模の他企業における役員報酬水準を参考にするほか、会社の業績及び各取締役の役位、職責、在任期間等を踏まえた適正な水準となるよう設定しております。その報酬総額は、株主総会で決議された報酬等の総額の範囲内で取締役会において決定しております。

監査役の報酬については、当社グループ全体の職務執行に対する監査の職責を負うことから、株主総会において承認された範囲内で、その職責、位置づけ等を踏まえ、定額報酬として経験及び職位に応じて定められた額を支給しております。

（役員の報酬等の額又はその算定方法の決定に関する役職ごとの方針）

役職ごとの方針として、前述のとおりですが、業務執行から独立した立場である独立社外取締役の報酬は業績連動報酬が相応しくないため、固定報酬のみとしております。

また、監査役の報酬についても前述のとおりです。

（役員の報酬等の額又はその算定方法の決定に関する方針の決定権限を有する者の氏名又は名称、その権限の内容及び裁量の範囲）

取締役の報酬等の算定方法の決定に関する方針の決定権限は取締役会が有し、取締役（独立社外取締役を除く）の報酬等については取締役会が「固定報酬算定表」及び「業績連動報酬総額上限の算定方法」を決定したうえで、個別報酬額の決定については、その範囲内で代表取締役社長に一任しております。

また、独立社外取締役の報酬等については、取締役会で固定報酬のみとする方針を定め、代表取締役社長に個別報酬額の決定を一任しております。

当事業年度においては、2021年４月の取締役会で、代表取締役社長の兼井雅史氏に取締役の個別報酬額の具体的内容を委任する旨の決議をしております。委任する権限の内容は、各取締役の固定報酬の額及び担当事業の業績を踏まえた報酬の評価配分であり、これら権限を委任した理由は、当社全体の業績を俯瞰しつつ各取締役の担当事業の評価を行うには、代表取締役社長が最も適しているからであります。

なお、当社では独立社外取締役が３名おり、指名や報酬の決定を通じた業務執行の適切な評価と、評価等を通じた将来志向のインセンティブ付けによる監督のほか、助言や議決権行使による業務執行の意思決定への関与といった役割や機能を果たしております。各取締役の報酬等についても、独立社外取締役が適宜確認できる体制となっているため、取締役会としては、当事業年度に係る取締役の個人別の報酬等の内容が決定方針に沿うものであると判断しております。

監査役の報酬等の額の決定に関する方針の決定権限は、監査役会が有し、その職責、位置づけ等を踏まえ、定額報酬として経験及び職位に応じた額を支給するとの方針を定めたうえで、監査役会における監査役相互の協議にもとづき、個別報酬額を決定しております。

（役員の報酬等の額又はその算定方法の決定に関する方針の決定に関与する委員会等）

役員の報酬等の額又はその算定方法の決定に関する方針の決定に関与する委員会等は設置しておりません。

（業績連動報酬と業績連動報酬以外の報酬等の支給割合の決定に関する方針）

業績連動報酬と業績連動報酬以外の報酬等の支給割合の決定に関しては、前述のとおり、業績向上に対するインセンティブとして有効に機能するよう、そのバランスに配慮する方針としております。

（業績連動報酬に係る指標、当該指標を選定した理由及び当該業績連動報酬の額の決定方法）

事業年度毎の環境変化に適応しながら、中長期的な企業価値向上を目指すインセンティブとして有効に機能させるため、主な子会社が中長期的に安定して事業規模を成長させたと仮定した場合の売上目標（理論値）に対する利益額実績の比率を指標とし、指標の算出に使用した利益額に指標の水準毎に予め定めた係数を乗じた額を業績連動報酬の総額上限として決定しております。

（当事業年度における業績連動報酬に係る指標の目標及び実績）

当事業年度における業績連動報酬に係る指標についての目標は設定しておりませんが、当該指標が一定水準未満の場合、業績連動報酬が生じない制度設計としております。当事業年度の業績連動報酬に係る指標の実績は8.9％と支給水準を満たしており、「業績連動報酬総額上限の算定方法」に従い業績連動報酬は支給されます。

ロ．役員報酬に関する内容（その他）

（役員の報酬等に関する株主総会の決議年月日及び当該決議の内容）

取締役の報酬等の総額については、2014年６月27日の株主総会において年額1,200百万円以内（当該株主総会終結時点の取締役の員数は９名）で決議され、監査役の報酬等の総額については、2017年６月27日の株主総会において年額70百万円以内（当該株主総会終結時点の監査役の員数は４名）で決議されております。

（報酬等の額の決定過程における取締役会の活動内容）

当事業年度の取締役（独立社外取締役を除く）の報酬等については、2017年３月の取締役会において、「固定報酬算定表」及び「業績連動報酬総額上限の算定方法」を決議し、その範囲内での個別報酬額の決定を、2021年４月の取締役会において代表取締役社長に一任する決議を行なっております。

当事業年度の独立社外取締役の報酬等については、2021年４月の取締役会において、その個別報酬額の決定を、代表取締役社長に一任する決議を行なっております。

ハ．役員区分ごとの報酬等の総額、報酬等の種類別の総額及び対象となる役員の員数

役員区分	報酬等の総額 （百万円）	報酬等の種類別の総額（百万円）		対象となる役員の員数 （人）
固定報酬	業績連動報酬
取締役 （社外取締役を除く）	399	170	229	3
社外取締役	14	14	－	3
監査役 （社外監査役を除く）	49	49	－	3
社外監査役	9	9	－	2

（注）上記には、2021年６月７日付で退任した監査役１名、2021年６月25日開催の第８期（2021年３月期）定時株主総会終結の時をもって退任した社外取締役１名及び2021年11月30日付で辞任により退任した取締役１名の在任中の報酬額等が含まれております。

ニ．連結報酬等の総額が１億円以上である者の連結報酬等の総額等

氏名	役員区分	会社区分	連結報酬等の種類別の額 （百万円）			連結報酬等の総額 （百万円）
固定報酬	業績連動報酬	退職慰労金
---	---	---	---	---	---	---
森  和彦	代表取締役	飯田産業	172	188	－	365
代表取締役（注）１	㈱オリエンタル・ホーム	－	－	5
兼井 雅史	代表取締役	提出会社	71	106	－	177
西野  弘	代表取締役	提出会社	57	63	－	120
堀口 忠美	代表取締役	一建設	80	52	－	132
山本 重穂	代表取締役	タクトホーム	87	50	－	137
松林 重行	代表取締役	アーネストワン	60	93	－	153
西河 洋一	取締役（注）２	提出会社	41	60	－	128
取締役	アーネストワン	13	14	－

（注）１．2021年３月31日付での退任に係る報酬等であります。

２．2021年11月30日付での退任時までの報酬等であります。 

（５）【株式の保有状況】

①　投資株式の区分の基準及び考え方

当社は、専ら株式の価値の変動又は株式に係る配当によって利益等を得る目的で保有する場合を「純投資目的での保有」、それ以外の目的で保有する場合を「純投資目的以外の目的での保有」と考えております。当社は、子会社の経営管理を行うことを主たる業務としておりますので、当社が保有する株式は全て子会社株式であり、それ以外の保有目的が純投資目的以外の目的での株式の保有は行わないとの基本方針のもと、純投資目的以外の目的での株式は保有しておりません。

②　提出会社における投資株式の保有状況

前事業年度及び当事業年度において該当事項はありません。

③　連結子会社における投資株式の保有状況

連結子会社のうち、投資株式の貸借対照表計上額（投資株式計上額）が最も大きい会社（最大保有会社）である飯田産業及び次に大きい会社である東栄住宅の投資株式の保有状況については以下のとおりであります。

（飯田産業）

イ．保有目的が純投資目的以外の目的である投資株式に関する情報

保有目的が純投資目的以外の目的である投資株式は保有しておりません。

ロ．保有目的が純投資目的である投資株式に関する情報

区分	当事業年度		前事業年度
銘柄数 （銘柄）	貸借対照表計上額の 合計額（百万円）	銘柄数 （銘柄）	貸借対照表計上額の 合計額（百万円）
非上場株式	1	155	2	169
非上場株式以外の株式	4	187	4	189

区分	当事業年度
受取配当金の 合計額（百万円）	売却損益の 合計額（百万円）	評価損益の 合計額（百万円）
非上場株式	2	－	32
非上場株式以外の株式	8	－	36

（東栄住宅）

イ．保有目的が純投資目的以外の目的である投資株式に関する情報

保有目的が純投資目的以外の目的である投資株式は保有しておりません。

ロ．保有目的が純投資目的である投資株式に関する情報

区分	当事業年度		前事業年度
銘柄数 （銘柄）	貸借対照表計上額の 合計額（百万円）	銘柄数 （銘柄）	貸借対照表計上額の 合計額（百万円）
非上場株式	2	82	3	96
非上場株式以外の株式	1	123	1	69

区分	当事業年度
受取配当金の 合計額（百万円）	売却損益の 合計額（百万円）	評価損益の 合計額（百万円）
非上場株式	1	－	18
非上場株式以外の株式	1	－	109

 有価証券報告書（通常方式）_20220627140658

第５【経理の状況】

１．連結財務諸表及び財務諸表の作成方法について

(1）当社の連結財務諸表は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和51年大蔵省令第28号）第93条の規定により、IFRSに準拠して作成しております。

(2）当社の財務諸表は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和38年大蔵省令第59号。以下、「財務諸表等規則」という。）に基づいて作成しております。

また、当社は、特例財務諸表提出会社に該当し、財務諸表等規則第127条の規定により財務諸表を作成しております。

２．監査証明について

当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、連結会計年度（2021年４月１日から2022年３月31日まで）の連結財務諸表及び事業年度（2021年４月１日から2022年３月31日まで）の財務諸表についてEY新日本有限責任監査法人により監査を受けております。 

３．連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組み及びIFRSに基づいて連結財務諸表等を適正に作成することができる体制の整備について

(1）当社は、連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組み及びIFRSに基づいて連結財務諸表等を適正に作成することができる体制の整備を行っております。具体的には、会計基準等の内容を適正に把握し、連結財務諸表等を適正に作成できる体制を整備するため、公益財団法人財務会計基準機構へ加入し、同機構や監査法人等が主催するセミナーへの参加及び会計専門書の定期購読等を行っております。

(2）IFRSの適用については、国際会計基準審議会が公表するプレスリリースや基準書を随時入手し、最新の基準の把握を行っております。また、IFRSに基づく適正な連結財務諸表を作成するために、IFRSに準拠したグループ会計方針及び会計指針を作成し、それらに基づいて会計処理を行っております。

１【連結財務諸表等】

（１）【連結財務諸表】

①【連結財政状態計算書】

			（単位：百万円）
	注記	前連結会計年度 (2021年３月31日)	当連結会計年度 (2022年３月31日)
資産
流動資産
現金及び預金	9,14,37	550,587	561,261
営業債権及びその他の債権	10,14	7,670	14,575
契約資産	14,27	5,323	5,095
棚卸資産	11,37	478,492	615,053
営業貸付金及び営業未収入金	12,14,37	33,131	26,234
未収還付法人所得税		8,475	13,233
その他の金融資産	13,14,36	2,845	4,256
その他の流動資産	15,36	9,920	22,294
流動資産合計		1,096,446	1,262,005
非流動資産
有形固定資産	16,37	104,698	128,201
使用権資産	20	19,149	21,397
のれん	17	199,776	220,222
無形資産	17	2,100	3,829
その他の金融資産	13,14,36,37	39,356	44,796
繰延税金資産	18	13,064	15,232
その他の非流動資産	15,36	339	412
非流動資産合計		378,485	434,092
資産合計		1,474,931	1,696,098

			（単位：百万円）
	注記	前連結会計年度 (2021年３月31日)	当連結会計年度 (2022年３月31日)
負債及び資本
負債
流動負債
社債及び借入金	14,19,37	200,932	248,665
リース負債	14,19,20	5,624	6,563
営業債務及びその他の債務	14,21,36	108,169	134,851
その他の金融負債	14,19	9,824	13,787
未払法人所得税等		26,594	33,054
契約負債	27,37	6,740	9,670
その他の流動負債	24	22,644	21,575
流動負債合計		380,529	468,169
非流動負債
社債及び借入金	14,19,37	200,250	251,767
リース負債	14,19,20	14,889	17,113
その他の金融負債	14,19	1,381	7,245
退職給付に係る負債	22	10,641	11,866
引当金	23	6,177	6,718
繰延税金負債	18	462	1,434
その他の非流動負債	24	728	1,223
非流動負債合計		234,532	297,370
負債合計		615,061	765,539
資本
資本金	25	10,000	10,000
資本剰余金	25	418,161	411,754
利益剰余金	25	445,464	523,545
自己株式	25	△13,205	△13,207
その他の資本の構成要素	25	△2,508	△3,222
親会社の所有者に帰属する 持分合計		857,911	928,870
非支配持分		1,958	1,689
資本合計		859,869	930,559
負債及び資本合計		1,474,931	1,696,098

②【連結損益計算書及び連結包括利益計算書】

【連結損益計算書】

			（単位：百万円）
	注記	前連結会計年度 (自　2020年４月１日 　至　2021年３月31日)	当連結会計年度 (自　2021年４月１日 　至　2022年３月31日)
売上収益	7,27	1,456,199	1,386,991
売上原価	11,16,17,22,30	△1,208,406	△1,091,057
売上総利益		247,793	295,933
販売費及び一般管理費	16,17,22,29,30	△129,864	△139,134
その他の営業収益	28	5,260	1,739
その他の営業費用	31	△1,925	△5,232
営業利益		121,263	153,306
金融収益	32	1,986	2,315
金融費用	32	△3,565	△3,421
税引前利益		119,685	152,200
法人所得税費用	18	△35,914	△48,278
当期利益		83,770	103,921
当期利益の帰属
親会社の所有者		83,316	103,381
非支配持分		454	540
当期利益		83,770	103,921
１株当たり当期利益
基本的１株当たり当期利益（円）	34	288.91	358.49
希薄化後１株当たり当期利益（円）		－	－

【連結包括利益計算書】

				（単位：百万円）
	注記	前連結会計年度 (自　2020年４月１日 　至　2021年３月31日)		当連結会計年度 (自　2021年４月１日 　至　2022年３月31日)
当期利益		83,770		103,921
その他の包括利益
純損益に振り替えられることのない項目
その他の包括利益を通じて公正価値で測定する金融資産	25,33	△260		△220
確定給付制度の再測定	25,33	△59		△242
純損益に振り替えられることのない項目合計		△320		△463
純損益に振り替えられる可能性のある項目
在外営業活動体の換算差額	25,33	－		△149
純損益に振り替えられる可能性のある項目合計		－		△149
税引後その他の包括利益		△320		△612
当期包括利益		83,450		103,309
当期包括利益の帰属
親会社の所有者		82,996		102,768
非支配持分		454		540
当期包括利益		83,450		103,309

③【連結持分変動計算書】

前連結会計年度（自　2020年４月１日　至　2021年３月31日）

										（単位：百万円）
	注記	親会社の所有者に帰属する持分
	資本金		資本剰余金		利益剰余金		自己株式		その他の資本の構成要素
					確定給付制度の再測定		その他の包括利益を通じて公正価値で測定する金融資産
2020年４月１日残高		10,000		418,941		379,073		△13,203		△394		△1,349
当期利益		－		－		83,316		－		－		－
その他の包括利益	33	－		－		－		－		△59		△260
当期包括利益合計		－		－		83,316		－		△59		△260
配当金	26	－		－		△17,879		－		－		－
自己株式の変動	25	－		－		－		△2		－		－
新株予約権の失効		－		△780		780		－		－		－
その他の資本の構成要素から利益剰余金への振替		－		－		444		－		－		△444
その他		－		－		△270		－		－		－
所有者との取引額等合計		－		△780		△16,925		△2		－		△444
2021年３月31日残高		10,000		418,161		445,464		△13,205		△453		△2,054

						（単位：百万円）
	注記	親会社の所有者に帰属する持分				非支配持分		合計
	その他の資本の構成要素		合計
	合計
2020年４月１日残高		△1,743		793,068		1,571		794,639
当期利益		－		83,316		454		83,770
その他の包括利益	33	△320		△320		－		△320
当期包括利益合計		△320		82,996		454		83,450
配当金	26	－		△17,879		△67		△17,947
自己株式の変動	25	－		△2		－		△2
新株予約権の失効		－		－		－		－
その他の資本の構成要素から利益剰余金への振替		△444		－		－		－
その他		－		△270		－		△270
所有者との取引額等合計		△444		△18,152		△67		△18,220
2021年３月31日残高		△2,508		857,911		1,958		859,869

当連結会計年度（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）

									（単位：百万円）
	注記	親会社の所有者に帰属する持分
	資本金		資本剰余金		利益剰余金		自己株式	その他の資本の構成要素
				在外営業活動体の換算差額		確定給付制度の再測定
2021年４月１日残高		10,000		418,161		445,464		△13,205	－		△453
当期利益		－		－		103,381		－	－		－
その他の包括利益	33	－		－		－		－	△149		△242
当期包括利益合計		－		－		103,381		－	△149		△242
配当金	26	－		－		△25,377		－	－		－
自己株式の変動	25	－		－		－		△1	－		－
その他の資本の構成要素から利益剰余金への振替		－		－		101		－	－		－
その他		－		－		△24		－	－		－
所有者による拠出及び所有者への分配合計		－		－		△25,300		△1	－		－
支配継続子会社に対する持分変動	25	－		409		－		－	－		－
企業結合による変動	8	－		－		－		－	－		－
非支配株主に係る売建プット・オプションによる変動	25	－		△6,815		－		－	－		－
子会社に対する所有持分の変動額合計		－		△6,406		－		－	－		－
所有者との取引額等合計		－		△6,406		△25,300		△1	－		－
2022年３月31日残高		10,000		411,754		523,545		△13,207	△149		△696

								（単位：百万円）
	注記	親会社の所有者に帰属する持分						非支配持分		合計
	その他の資本の構成要素				合計
	その他の包括利益を通じて公正価値で測定する金融資産		合計
2021年４月１日残高		△2,054		△2,508		857,911		1,958		859,869
当期利益		－		－		103,381		540		103,921
その他の包括利益	33	△220		△612		△612		－		△612
当期包括利益合計		△220		△612		102,768		540		103,309
配当金	26	－		－		△25,377		△87		△25,465
自己株式の変動	25	－		－		△1		－		△1
その他の資本の構成要素から利益剰余金への振替		△101		△101		－		－		－
その他		－		－		△24		－		△24
所有者による拠出及び所有者への分配合計		△101		△101		△25,403		△87		△25,491
支配継続子会社に対する持分変動	25	－		－		409		△465		△55
企業結合による変動	8	－		－		－		△613		△613
非支配株主に係る売建プット・オプションによる変動	25	－		－		△6,815		357		△6,458
子会社に対する所有持分の変動額合計		－		－		△6,406		△721		△7,127
所有者との取引額等合計		△101		△101		△31,810		△809		△32,619
2022年３月31日残高		△2,376		△3,222		928,870		1,689		930,559

④【連結キャッシュ・フロー計算書】

				（単位：百万円）
	注記	前連結会計年度 (自　2020年４月１日 　至　2021年３月31日)		当連結会計年度 (自　2021年４月１日 　至　2022年３月31日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税引前利益		119,685		152,200
減価償却費及び償却費		9,940		11,063
減損損失		416		302
金融収益		△1,986		△2,315
金融費用		3,565		3,421
棚卸資産の増減額（△は増加）		232,671		△133,111
営業貸付金及び営業未収入金の増減額（△は増加）		5,474		2,396
営業債務及びその他の債務の増減額（△は減少）		△28,535		25,766
未払又は未収消費税等の増減額		9,090		△11,565
その他		△20		2,797
小計		350,302		50,955
補助金の受取額		－		125
利息及び配当金の受取額		647		695
利息の支払額		△3,712		△3,539
法人所得税の支払額		△32,995		△53,633
法人所得税の還付額		8,739		8,511
営業活動によるキャッシュ・フロー		322,982		3,115
投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金の預入による支出		△1,502		△1,541
定期預金の払戻による収入		2,765		1,664
有形固定資産の取得による支出		△6,310		△14,463
有形固定資産の売却による収入		96		231
無形資産の取得による支出		△625		△634
投資の取得による支出		△5,965		△4,457
投資の売却、償還による収入		978		1,723
貸付による支出		△1,757		△2,598
貸付金の回収による収入		2,855		1,985
子会社の取得による支出	8	△2,021		△6,096
その他		81		△538
投資活動によるキャッシュ・フロー		△11,404		△24,726
財務活動によるキャッシュ・フロー	19
短期借入金の純増減額		△91,365		14,992
長期借入れによる収入		150		50,960
長期借入金の返済による支出		△2,725		△6,870
社債の償還による支出		△30,000		－
非支配株主からの払込による収入		－		4,278
リース負債の返済による支出		△5,450		△5,759
配当金の支払額	26	△17,883		△25,376
その他		△86		285
財務活動によるキャッシュ・フロー		△147,361		32,511
現金及び現金同等物に係る換算差額		113		△103
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）		164,329		10,797
現金及び現金同等物の期首残高		384,335		548,664
現金及び現金同等物の期末残高	9	548,664		559,461

【連結財務諸表注記】

１．報告企業

飯田グループホールディングス株式会社（以下、当社）は日本に所在する企業であります。その本店の所在地は東京都武蔵野市西久保一丁目２番11号であります。当社の連結財務諸表は、2022年３月31日を期末日とし、当社及びその子会社により構成されております。

当社グループは、戸建分譲事業、マンション分譲事業、請負工事事業及びこれらに関連する事業を主な事業として展開しております。 

２．作成の基礎

(1）IFRSに準拠している旨

当社グループの連結財務諸表は、国際会計基準審議会によって公表されたIFRSに準拠して作成しております。当社グループは「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和51年大蔵省令第28号）第１条の２に掲げる「指定国際会計基準特定会社」の要件を満たすことから、同第93条の規定を適用しております。

本連結財務諸表は、2022年６月24日に取締役会によって承認されております。

(2）測定の基礎

当社グループの連結財務諸表は、注記「３．重要な会計方針」に記載のとおり、公正価値で測定されている特定の金融商品等を除き、取得原価を基礎として作成しております。

(3）機能通貨及び表示通貨

当社グループの連結財務諸表は、当社の機能通貨である日本円を表示通貨としており、百万円未満の端数を切り捨てて表示しております。

当社グループの各企業はそれぞれ独自の機能通貨を決定しており、各企業の財務諸表に含まれる項目はその機能通貨を用いて測定されております。当社グループの日本の法人の機能通貨は日本円、ロシアの法人の機能通貨はロシア・ルーブル（RUB）、その他のすべてのグループ企業の機能通貨は米ドルであります。

(4）表示方法の変更

（連結キャッシュ・フロー計算書）

前連結会計年度において、「営業活動によるキャッシュ・フロー」の「その他」に含めて表示しておりました「未払又は未収消費税等の増減額」は金額的重要性が増したため、当連結会計年度より独立掲記しております。この表示方法の変更を反映させるため、前連結会計年度の連結キャッシュ・フロー計算書の組み替えを行っております。

この結果、前連結会計年度の連結キャッシュ・フロー計算書において、「営業活動によるキャッシュ・フロー」の「その他」に表示しておりました9,070百万円は、「未払又は未収消費税等の増減額」9,090百万円、「その他」△20百万円として組み替えております。 

３．重要な会計方針

連結財務諸表の作成にあたり適用した重要な会計方針は以下のとおりであります。

(1）連結の基礎

①　子会社

子会社とは、当社グループにより支配されている企業をいいます。子会社の財務諸表は、支配開始日から支配終了日までの間、当社の連結財務諸表に含まれております。子会社の会計方針は、当社が適用する会計方針と整合させるため、必要に応じて修正しております。

当社グループがある企業への関与により生じる変動リターンに対するエクスポージャー又は権利を有し、かつ、当該企業に対するパワーにより当該リターンに影響を及ぼす能力を有している場合に、当社グループは当該企業を支配していると判断しております。

②　決算日が異なる子会社

連結財務諸表には、実務上の理由により、決算日が異なる子会社の財務諸表が含まれております。当該子会社の決算日は12月末です。連結財務諸表の作成に用いる子会社の財務諸表を当社と異なる決算日で作成する場合、その子会社の決算日と連結決算日との間に生じた重要な取引又は事象の影響については調整を行っております。

③　連結上消去される取引

連結グループ内の債権債務残高及び取引、並びに連結グループ内取引によって発生した未実現損益は、連結財務諸表の作成に際して消去しております。

(2）企業結合

企業結合は取得法を用いて会計処理しております。取得対価は、被取得企業の支配と交換に譲渡した資産、引き受けた負債及び当社が発行する資本性金融商品の取得日の公正価値の合計として測定されます。取得対価が識別可能な資産及び負債の公正価値を超過する場合は、連結財政状態計算書においてのれんとして計上しております。反対に下回る場合には、直ちに連結損益計算書において利得として計上しております。

仲介手数料、弁護士費用、デュー・デリジェンス費用等の、企業結合に関連して発生する取引費用は、発生時に費用処理しております。

企業結合の当初の会計処理が、企業結合が発生した連結会計年度末までに完了していない場合には、完了していない項目を暫定的な金額で報告しております。取得日時点に存在していた事実と状況を、取得日当初に把握していたとしたら認識される金額の測定に影響を与えていたと判断される期間（以下、「測定期間」という。）に入手した場合、その情報を反映して、取得日に認識した暫定的な金額を遡及的に修正しております。新たに得た情報が、資産と負債の新たな認識をもたらす場合には、追加の資産と負債を認識しております。測定期間は最長で１年間であります。

非支配持分の追加取得については、資本取引として会計処理しているため、当該取引からのれんは認識しておりません。

被取得企業における識別可能な資産及び負債は、以下を除いて、取得日の公正価値で測定しております。

・繰延税金資産・負債及び従業員給付契約に関連する資産・負債

(3）外貨換算

①　外貨建取引の換算

外貨建取引は、取引日における為替レートで当社グループの機能通貨に換算しております。

外貨建貨幣性資産及び負債は、期末日の為替レートで機能通貨に換算しております。公正価値で測定している外貨建非貨幣性資産及び負債は、当該公正価値の測定日における為替レートで機能通貨に換算しております。

この結果生じる換算差額は、有効なキャッシュ・フロー・ヘッジとして資本で繰り延べられる場合を除き、純損益に認識しております。

外貨建取得原価にて測定される非貨幣性資産及び負債は、取引日の為替レートで換算しております。

②　在外営業活動体の財務諸表

在外営業活動体の資産及び負債については期末日の為替レート、収益及び費用については為替レートが著しく変動している場合等を除き、主に期中平均為替レートを用いて日本円に換算しております。在外営業活動体の財務諸表の換算から生じる換算差額は、その他の包括利益として認識しております。在外営業活動体の換算差額は、在外営業活動体が処分された期間に純損益として認識されます。ただし、当該在外営業活動体が非完全子会社である場合には、換算差額を非支配持分へ配分しております。

(4）金融商品

①　デリバティブ以外の金融資産

（ⅰ）当初認識及び測定

デリバティブ以外の金融資産は、当社グループが金融資産に関する契約の当事者となった取引日に認識しております。

すべての金融資産は、純損益を通じて公正価値で測定する区分に分類される場合を除き、公正価値に取引費用を加算した金額で測定しております。

（ⅱ）分類

当社グループは、金融資産について、「償却原価で測定する金融資産」、「その他の包括利益を通じて公正価値で測定する金融資産」「純損益を通じて公正価値で測定する金融資産」のいずれかに分類しております。この分類は、当初認識時に決定しております。

（a）負債性金融資産

償却原価で測定する金融資産

以下の要件をともに満たす場合には、償却原価で測定する金融資産に分類しております。

・契約上のキャッシュ・フローを回収するために資産を保有することを目的とする事業モデルに基づいて、資産が保有されている。

・金融資産の契約条件により、元本及び元本残高に対する利息の支払いのみであるキャッシュ・フローが特定の日に生じる。

その他の包括利益を通じて公正価値で測定する金融資産

以下の要件をともに満たす場合には、その他の包括利益を通じて公正価値で測定する金融資産に分類しております。

・契約上のキャッシュ・フローの回収と売却の両方によって目的が達成される事業モデルに基づいて、資産が保有されている。

・金融資産の契約条件により、元本及び元本残高に対する利息の支払いのみであるキャッシュ・フローが特定の日に生じる。

純損益を通じて公正価値で測定する金融資産

上記のいずれにも分類されないものについて、純損益を通じて公正価値で測定する金融資産に分類しております。

ただし、会計上のミスマッチを解消又は大幅に削減するために、純損益を通じて公正価値で測定する金融資産以外の金融資産に対し、当初認識時に、純損益を通じて公正価値で測定する金融資産として指定する場合があります。

（b）資本性金融資産

その他の包括利益を通じて公正価値で測定する金融資産

当初認識時に、公正価値の変動をその他の包括利益を通じて認識すると指定したものについては、その他の包括利益を通じて公正価値で測定する金融資産に分類しております。

純損益を通じて公正価値で測定する金融資産

その他の包括利益を通じて公正価値で測定する金融資産以外の金融資産については、純損益を通じて公正価値で測定する金融資産に分類しております。

（ⅲ）事後測定

金融資産の当初認識後の測定は、その分類に応じて以下のとおり測定しております。

償却原価で測定する金融資産は、実効金利法による償却原価により測定しております。

純損益を通じて公正価値で測定する金融資産は、公正価値で測定し、その変動額を純損益として認識しております。

その他の包括利益を通じて公正価値で測定する金融資産は、公正価値で測定し、その変動額をその他の包括利益として認識しております。

また、認識を中止した場合、その他の包括利益として認識していた累積損益について、負債性金融資産は純損益に、資本性金融資産は利益剰余金に振り替えております。

なお、資本性金融資産からの配当金については、金融収益の一部として当期の純損益として認識しております。

（ⅳ）金融資産の減損

償却原価で測定する金融資産及びその他の包括利益を通じて公正価値で測定する金融資産（負債性金融商品）については、予想信用損失に対する貸倒引当金を認識しております。

金融資産のステージ分類

当社グループは、期末日ごとに各金融資産に係る信用リスクが当初認識時点から著しく増加しているかどうかを評価しており、貸倒引当金の認識・測定に当たっては、金融資産に関する信用リスクの著しい増加の有無及び信用減損の有無によって金融資産をステージに分類しております。

ステージ１：信用リスクの著しい増加が見受けられない。

ステージ２：信用リスクの著しい増加が見受けられるが、信用減損は見受けられない。

ステージ３：信用リスクの著しい増加、信用減損がともに顕在化している。

各ステージにおける予想信用損失の対象期間

当社グループは、上記の分類に基づき、当初認識時点から信用リスクが著しく増加していない場合（ステージ１）には、12ヶ月の予想信用損失を貸倒引当金として認識しております。一方で、当初認識時点から信用リスクが著しく増加している場合（ステージ２及びステージ３）には、全期間の予想信用損失と等しい金額を貸倒引当金として認識しております。（一般的なアプローチ）

なお、上記のステージに関わらず、重大な金融要素を含んでいない営業債権及び契約資産は、常に全期間の予想信用損失と等しい金額で貸倒引当金を認識しております。（単純化されたアプローチ）

信用リスクの著しい増加の判定方法

当社グループは、信用リスクが著しく増加しているかどうかを当初認識以降の債務不履行の発生リスクの変化に基づいて判断しており、契約上の支払期日より30日超の経過があった場合など、当初認識時と比較して、期末日に債務不履行発生のリスクが著しく増加している場合に信用リスクが著しく増加していると判定します。

債務不履行の発生リスクに変化があるかどうかを評価するのにあたっては、期日経過の情報のほか、以下も考慮しております。

・発行体の外部信用格付の著しい変動

・投融資先の経営成績の変動

・投融資先の財政状態の変動

なお、金融資産に係る信用リスクが期末日現在で低いと判断される場合には、当該金融資産に係る信用リスクが当初認識以降に著しく増加していないと評価しております。

債務不履行の定義及び信用減損金融資産の判定方法

当社グループは、上記のような信用リスクが著しく増加している状況が更に悪化し、契約上の支払期日より90日超の経過があった場合などを債務不履行が生じていると判定し、債務不履行となっている資産、及び投融資先の重大な財政的困難、経営成績の悪化などにより、将来的に回収が困難と見込まれる資産を信用減損金融資産と判定しております。

直接償却の方針

なお、上記のステージに関わらず、法的に債権が消滅する場合など、金融資産の全部又は一部について回収できないと合理的に判断される場合は、当該金融資産の帳簿価額を直接償却しております。

予想信用損失の見積に用いたインプット、仮定及び見積技法

予想信用損失は、契約に基づいて当社グループが受け取るべきすべての契約上のキャッシュ・フローと、当社グループが受け取ると見込んでいるすべてのキャッシュ・フローとの差額の現在価値として測定しております。

当社グループは、金融資産の予想信用損失を、以下のものを反映する方法で見積っております。

・一定範囲の生じ得る結果を評価することにより算定される、偏りのない確率加重金額

・貨幣の時間価値

・過去の事象、現在の状況及び将来の経済状況の予測についての、報告日において過大なコストや労力を掛けずに利用可能な合理的で裏付け可能な情報

著しい景気変動等の影響を受ける場合には、上記により測定された予想信用損失に、必要な調整を行うこととしております。

金融資産に係る貸倒引当金の繰入額は、純損益で認識しております。貸倒引当金を減額する事象が発生した場合は、貸倒引当金の戻入額を純損益で認識しております。

（ⅴ）金融資産の認識の中止

当社グループは、金融資産からのキャッシュ・フローに対する契約上の権利が消滅する、又は当社グループが金融資産の所有のリスクと経済価値のほとんどすべてを移転する場合において、金融資産の認識を中止します。当社グループが、移転した当該金融資産に対する支配を継続している場合には、継続的関与を有している範囲において、資産と関連する負債を認識します。

②　デリバティブ以外の金融負債

（ⅰ）当初認識及び測定

当社グループは、発行した負債証券を、その発行日に当初認識しております。その他の金融負債は、すべて当社グループが当該金融商品の契約の当事者になる取引日に当初認識しております。

すべての金融負債は公正価値で当初測定しておりますが、「償却原価で測定する金融負債」については、直接帰属する取引費用を控除した金額で測定しており、「純損益を通じて公正価値で測定する金融負債」の取引費用は、純損益に認識しております。

（ⅱ）分類及び事後測定

当社グループは、金融負債について、「償却原価で測定する金融負債」「純損益を通じて公正価値で測定する金融負債」「非支配株主に係る売建プット・オプション」のいずれかに分類しております。この分類は、当初認識時に決定しております。

償却原価で測定する金融負債

当社グループは、金融負債については、「純損益を通じて公正価値で測定する金融負債」に分類されるもの等を除き、「償却原価で測定する金融負債」に分類しております。

「償却原価で測定する金融負債」については、当初認識後、実効金利法による償却原価で測定しております。実効金利法による償却及び認識が中止された場合の利得又は損失については、金融費用の一部として当期の純損益として認識しております。

純損益を通じて公正価値で測定する金融負債

金融負債が、トレーディング目的保有又は純損益を通じて公正価値で測定する金融負債に指定された場合、「純損益を通じて公正価値で測定する金融負債」に分類されます。

純損益を通じて公正価値で測定する金融負債については、売買目的保有の金融負債と当初認識時に純損益を通じて公正価値で測定すると指定した金融負債を含んでおり、当初認識後公正価値で測定し、その変動については当期の純損益として認識しております。

非支配株主に係る売建プット・オプション

企業結合時に非支配株主に対してプット・オプション（共同出資者間での合意により、支配獲得後の一定期間経過後に一定の価格にて非支配株主となる共同出資者がその出資持分を当社に売り渡す権利）を付与した場合は、そのプット・オプションの償還金額の現在価値を金融負債として認識するとともに、当該プット・オプションに係る非支配持分の認識を中止し、差額を資本剰余金として処理しております。プット・オプションの当初認識後の変動については資本剰余金に認識しております。

（ⅲ）金融負債の認識の中止

当社グループは、金融負債が消滅したとき、すなわち、契約中に特定された債務が免責、取消し、又は失効となった時に、金融負債の認識を中止します。

③　デリバティブ

当社グループは、為替リスクや金利リスクをそれぞれヘッジするために、為替予約、金利スワップ契約等のデリバティブを利用しております。これらのデリバティブは、契約が締結された時点の公正価値で当初認識され、その後も公正価値で事後測定しております。

デリバティブの利得又は損失は、連結包括利益計算書において純損益として認識しております。ただし、キャッシュ・フロー・ヘッジの有効な部分は連結包括利益計算書においてその他の包括利益として認識しております。

④　ヘッジ会計の要件を満たすデリバティブ

当社グループは、ヘッジ開始時に、ヘッジ会計を適用しようとするヘッジ関係並びにヘッジを実施するに当たってのリスク管理目的及び戦略について、公式に指定及び文書化を行っております。当該文書は、具体的なヘッジ手段、ヘッジ対象となる項目又は取引並びにヘッジされるリスクの性質及びヘッジされたリスクに起因するヘッジ対象のキャッシュ・フローの変動に対するエクスポージャーを相殺するに際してのヘッジ手段の公正価値変動の有効性の評価方法等を含んでおります。具体的には、以下の項目をすべて満たす場合に、ヘッジが有効と判断しております。

・ヘッジ対象とヘッジ手段との間に経済的関係があること

・信用リスクの影響が、当該経済的関係から生じる価値変動に著しく優越するものではないこと

・ヘッジ関係のヘッジ比率が、当社グループが実際にヘッジしているヘッジ対象の量と当社グループがヘッジ対象の当該量を実際にヘッジするのに使用しているヘッジ手段の量から生じる比率と同じであること

当社グループは、ヘッジ関係が将来に向けて有効であるかどうかを継続的に評価しております。ヘッジの非有効部分が生じる原因としては、ヘッジ手段の価値変動がヘッジ対象の価値変動を上回る又は下回る場合があります。

ヘッジ比率については、ヘッジ対象とヘッジ手段の経済的価値及びリスク管理戦略に照らして適切に設定しております。

ヘッジ関係について有効性が認められなくなったものの、リスク管理目的に変更がない場合は、ヘッジ関係が再び有効となるようヘッジ比率を再調整しております。また、ヘッジ関係についてリスク管理目的が変更された場合は、ヘッジ会計の適用を中止しております。

キャッシュ・フロー・ヘッジ

ヘッジ手段に係る利得又は損失のうち有効な部分は、その他の包括利益として認識し、非有効部分は純損益として認識しております。

その他の包括利益に計上されたヘッジ手段に係る金額は、ヘッジ対象である取引が純損益に影響を与える時点で純損益に振り替えております。ヘッジ対象が非金融資産又は非金融負債の認識を生じさせるものである場合には、その他の包括利益として認識されている金額は、非金融資産又は非金融負債の当初の帳簿価額の修正として振り替えております。

予定取引又は確定約定の発生がもはや見込まれない場合には、従来その他の包括利益を通じてその他の資本の構成要素として認識していた累積損益を純損益に振り替えております。ヘッジされた将来キャッシュ・フローの発生がまだ見込まれる場合には、従来その他の包括利益を通じてその他の資本の構成要素として認識されていた金額は、当該将来キャッシュ・フローが発生するまで引き続きその他の資本の構成要素に計上しております。

⑤　ヘッジ会計の要件を満たさないデリバティブ

当社グループには、ヘッジ目的で保有しているデリバティブのうち、ヘッジ会計の要件を満たしていないものがあります。これらのデリバティブの公正価値の変動は全て即時に純損益で認識しております。

⑥　金融資産及び金融負債の表示

金融資産及び金融負債は、当社グループが残高を相殺する法的権利を有し、かつ純額で決済するか又は資産の実現と負債の決済を同時に行う意図を有する場合にのみ、連結財政状態計算書上で相殺し、純額で表示しております。

⑦　金融商品の公正価値

各報告日現在で活発な市場において取引されている金融商品の公正価値は、市場における公表価格又はディーラー価格を参照しております。活発な市場が存在しない金融商品の公正価値は、適切な評価技法を使用して算定しております。

(5）現金及び預金

現金及び預金は、手許現金及び預金から構成されております。

(6）現金及び現金同等物

現金及び現金同等物は、手許現金、随時引き出し可能な預金及び容易に換金可能であり、かつ、価値の変動について僅少なリスクしか負わない取得日から３ヶ月以内に償還期限の到来する短期投資から構成されております。

(7）棚卸資産

棚卸資産は、取得原価と正味実現可能価額のいずれか低い価額で測定しております。

正味実現可能価額は、通常の事業過程における見積売価から、完成までに要する見積原価及び見積販売費用を控除した額であります。取得原価は主として個別法に基づいて算定されており、取得費、外注費及び現在の場所及び状態に至るまでに要したすべての費用を含んでおります。

棚卸資産は、主として、販売用不動産、仕掛販売用不動産、未成工事支出金、貯蔵品及び原材料から構成されております。

(8）有形固定資産

①　認識及び測定

有形固定資産については、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した額で測定しております。

取得原価には資産の取得に直接関連する費用、解体・除去及び土地の原状回復費用、及び資産計上すべき借入コストが含まれております。

有形固定資産の構成要素の耐用年数が構成要素ごとに異なる場合は、それぞれ別個の有形固定資産項目として計上しております。

②　減価償却

減価償却費は償却可能価額をもとに算定しております。償却可能価額は、資産の取得価額又は取得価額に準じる額から残存価額を差し引いて算出しております。

減価償却については、土地及び建設仮勘定以外の有形固定資産は各構成要素の見積耐用年数にわたり、主に定額法に基づいております。定額法を採用している理由は、これが資産によって生み出される将来の経済的便益の消費の想定パターンに最も近似していると考えられるためであります。

当期における見積耐用年数は以下のとおりであります。

・建物及び構築物　　　　　２年～90年

・機械設備及び車両運搬具　２年～30年

・工具器具及び備品　　　　２年～20年

なお、見積耐用年数、残存価額及び減価償却方法は、毎期末日に見直しを行い、必要に応じて改定しております。

(9）のれん及び無形資産

①　のれん

企業結合から生じたのれんは、無形資産に計上しております。

当初認識時におけるのれんの測定については「(2）企業結合」に記載しております。

のれんの償却は行わず、毎期かつ減損の兆候が存在する場合にはその都度、減損テストを実施しております。

のれんの減損損失は連結損益計算書において認識され、その後の戻入れは行っておりません。

また、のれんは連結財政状態計算書において、取得原価から減損損失累計額を控除した帳簿価額で計上しております。

②　その他の無形資産

個別に取得した無形資産は、当初認識時に取得原価で測定されます。

のれん以外の無形資産は、当初認識後、耐用年数を確定できない無形資産を除いて、それぞれの見積耐用年数にわたって定額法で償却され、取得原価から償却累計額及び減損損失累計額を控除した帳簿価額で計上しております。主要な無形資産の見積耐用年数は以下のとおりであります。なお、耐用年数を確定できない無形資産については償却を行わず、毎期かつ減損の兆候が存在する場合にはその都度、減損テストを実施しております。

・ソフトウェア　　　３年～５年

なお、見積耐用年数、残存価額及び償却方法は、毎期末日に見直しを行い、必要に応じて改定しております。

(10）リース

当社グループは、契約の締結時に契約がリースであるか又はリースを含んでいるかを判定しております。法的にはリースの形態をとらないものであっても、契約が特定された資産の使用を支配する権利を一定期間にわたり対価と交換に移転する場合には、当該契約はリースであるか又はリースを含んでいると判定しております。

契約がリースであるか又はリースを含んでいると判定した場合、リース開始日に使用権資産及びリース負債を認識しております。リース負債は未払リース料総額の現在価値で測定し、使用権資産は、リース負債の当初測定の金額に、開始日以前に支払ったリース料等、借手に発生した当初直接コスト及びリースの契約条件で要求されている原状回復義務等のコストを調整した取得原価で測定しております。

当初認識後は、使用権資産は耐用年数とリース期間のいずれか短い年数にわたって、定額法で減価償却を行っております。

リース料は、利息法に基づき金融費用とリース負債の返済額に配分し、金融費用は連結損益計算書において使用権資産に係る減価償却費と区分して認識しております。

ただし、リース期間が12ヶ月以内の短期リース及び原資産が少額のリースについては、使用権資産及びリース負債を認識せず、リース料をリース期間にわたって、定額法又は他の規則的な基礎のいずれかにより費用として認識しております。

(11）減損

棚卸資産及び繰延税金資産を除く当社の非金融資産の帳簿価額は、期末日ごとに減損の兆候の有無を判断しております。

減損の兆候が存在する場合は、当該資産の回収可能価額を見積っております。

のれん及び耐用年数を確定できない、又は未だ使用可能ではない無形資産については、回収可能価額を毎年同じ時期に見積っております。

資産又は資金生成単位の回収可能価額は、使用価値と処分コスト控除後の公正価値のうちいずれか大きい方の金額としております。

使用価値の算定において、見積将来キャッシュ・フローを、貨幣の時間的価値及び当該資産に固有のリスクを反映した税引前割引率を用いて現在価値に割り引いております。

減損テストにおいて個別にテストされない資産は、継続的な使用により他の資産又は資産グループのキャッシュ・インフローから、概ね独立したキャッシュ・インフローを生成する最小の資金生成単位に統合しております。

のれんの減損テストを行う際には、のれんが配分される資金生成単位を、のれんが関連する最小の単位を反映して減損がテストされるように統合しております。

企業結合により取得したのれんは、結合のシナジーが得られると期待される資金生成単位に配分しております。

当社グループの全社資産は、独立したキャッシュ・インフローを生成いたしません。

全社資産に減損の兆候がある場合、全社資産が帰属する資金生成単位の回収可能価額を決定しております。

減損損失は、資産又は資金生成単位の帳簿価額が見積回収可能価額を超過する場合に純損益として認識いたします。

資金生成単位に関連して認識した減損損失は、まずその単位に配分されたのれんの帳簿価額を減額するように配分し、次に資金生成単位内のその他の資産の帳簿価額を比例的に減額いたします。

のれんに関連する減損損失は戻入いたしません。

その他の資産については、過去に認識した減損損失は、毎期末日において損失の減少又は消滅を示す兆候の有無を評価しております。

回収可能価額の決定に使用した見積りが変化した場合は、減損損失を戻入れます。

減損損失は、減損損失を認識しなかった場合の帳簿価額から必要な減価償却費及び償却額を控除した後の帳簿価額を超えない金額を上限として戻入れます。

(12）従業員給付

当社及び連結子会社は、確定給付制度として退職一時金制度を設けており、一部の連結子会社は確定拠出年金制度を採用しております。

①　確定給付制度

当社グループは、確定給付制度債務の現在価値及び関連する当期勤務費用並びに過去勤務費用を、予測単位積増方式を用いて算定しております。

割引率は、将来の毎年度の給付支払見込日までの期間を基に割引期間を設定し、割引期間に対応した期末日時点の優良社債の市場利回りに基づき算定しております。

確定給付制度の再測定額は、発生した期においてその他の包括利益として一括認識しております。

過去勤務費用は、発生した期の純損益として処理しております。

勤務費用及び確定給付負債の純額に係る純利息費用は純損益として認識しております。

②　確定拠出制度

確定拠出制度への拠出は、従業員がサービスを提供した期間に費用として認識し、未払拠出額を債務として認識しております。

(13）引当金

引当金は、過去の事象の結果として、当社が、現在の法的又は推定的債務を負っており、当該債務を決済するために経済的資源の流出が生じる可能性が高く、当該債務の金額について信頼性のある見積りができる場合に認識しております。引当金は、見積将来キャッシュ・フローを貨幣の時間的価値及び当該負債に特有のリスクを反映した税引前の利率を用いて現在価値に割引いております。時の経過に伴う割引額の割戻しは金融費用として認識しております。

(14）収益

当社グループでは、IFRS第９号「金融商品」に基づく利息及び配当金等並びにIFRS第16号「リース」に基づく賃貸収入等を除く顧客との契約について、以下の５ステップアプローチに基づき収益を認識しております。

ステップ１：顧客との契約を識別する

ステップ２：契約における履行義務を識別する

ステップ３：取引価格を算定する

ステップ４：取引価格を契約における履行義務に配分する

ステップ５：履行義務を充足した時点で（又は充足するに応じて）収益を認識する

当社グループは、主要な事業として戸建分譲事業、マンション分譲事業、請負工事事業を行っております。これらの事業から生じる収益は顧客との契約に従い計上しており、それぞれの履行義務に関する情報、取引価格の決定方法、収益の認識時期等は、注記「27．売上収益」に記載のとおりであります。

(15）政府補助金

政府補助金は、補助金交付のための付帯条件を満たし、かつ補助金を受領するという合理的な保証が得られた時に、公正価値で認識しております。

発生した費用に対する補助金は、費用の発生と同じ連結会計年度に収益として計上しております。資産の取得に対する補助金は、当該補助金の金額を資産の取得原価から控除しております。

(16）法人所得税

法人所得税は、当期税金と繰延税金から構成されております。これらは、企業結合に関連するもの、及び直接資本又はその他の包括利益に認識する項目を除き、純損益として認識しております。

当期税金は、税務当局に対する納付又は税務当局から還付が予想される金額で測定されます。税額の算定にあたっては、当社グループが事業活動を行い、課税対象となる純損益を稼得する国において、連結会計年度末日までに制定又は実質的に制定されている税率及び税法に従っております。

繰延税金は、決算日における資産及び負債の会計上の帳簿価額と税務上の金額との一時差異、繰越欠損金及び繰越税額控除に対して認識しております。

なお、以下の一時差異に対しては、繰延税金資産及び負債を計上しておりません。

・のれんの当初認識から生じる一時差異

・企業結合取引を除く、会計上の利益にも税務上の課税所得にも影響を与えない取引によって発生する資産及び負債の当初認識により生じる一時差異

・子会社に対する投資に係る将来加算一時差異のうち、解消時期をコントロールでき、かつ予測可能な期間内に一時差異が解消しない可能性が高い場合

・子会社に対する投資に係る将来減算一時差異のうち、予見可能な期間内に一時差異が解消される可能性が高くない場合

単一の取引から資産と負債の両方を同額で認識する特定の取引については、認識される資産に係る将来加算一時差異に対し繰延税金負債を、認識される負債に関する将来減算一時差異に対し繰延税金資産を、それぞれ当初認識する方法を採用しております。

繰延税金負債は原則としてすべての将来加算一時差異について認識され、繰延税金資産は将来減算一時差異を使用できるだけの課税所得が稼得される可能性が高い範囲内で、すべての将来減算一時差異について認識されます。

繰延税金資産の帳簿価額は毎期見直され、繰延税金資産の全額又は一部が使用できるだけの十分な課税所得が稼得されない可能性が高い部分については、帳簿価額を減額しております。未認識の繰延税金資産は毎期再評価され、将来の課税所得により繰延税金資産が回収される可能性が高くなった範囲内で認識されます。

繰延税金資産及び負債は、連結会計年度末日において制定されている、又は実質的に制定されている法定税率及び税法に基づいて資産が実現する期間又は負債が決済される期間に適用されると予想される税率及び税法によって測定されます。

繰延税金資産及び負債は、当期税金負債と当期税金資産を相殺する法律上強制力のある権利を有し、かつ同一の税務当局によって同一の納税主体に課されている場合、相殺しております。

(17）１株当たり利益

基本的１株当たり当期利益は、親会社の所有者に帰属する当期損益を、当該連結会計年度の自己株式を調整した発行済普通株式の加重平均株式数で除して計算しております。なお、希薄化後１株当たり当期利益は、希薄化効果のある潜在的普通株式が存在しないため算定しておりません。

(18）セグメント情報

事業セグメントとは、他の事業セグメントとの取引を含む、収益を稼得し費用を発生させる事業活動の構成単位であります。すべての事業セグメントの事業の成果は、個別にその財務情報が入手可能なものであり、かつ各セグメントへの経営資源の配分及び業績の評価を行うために、当社の取締役会が定期的にレビューしております。

(19）売却目的で保有する資産

継続的な使用ではなく、売却により回収が見込まれる資産及び資産グループのうち、１年以内に売却する可能性が非常に高く、かつ現在の状態で即時に売却可能で、当社グループの経営者が売却を確約している場合には、売却目的で保有する非流動資産及び処分グループとして分類し、非流動資産は減価償却又は償却は行わず、帳簿価額と売却費用控除後の公正価値のうち、いずれか低い方の金額で測定されます。

なお、2022年３月31日現在、売却目的で保有する資産はありません。

(20）株主資本

①　普通株式

普通株式は、発行価額を資本金及び資本剰余金に計上しております。

②　自己株式

自己株式を取得した場合には、その支払対価を資本の控除項目として認識しております。当社の自己株式の購入、売却又は消却において利得又は損失は認識しておりません。なお、自己株式を売却した場合には、帳簿価額と売却時の対価の差額を資本剰余金として認識しております。

(21）金融収益及び金融費用

金融収益は、主として受取利息及び受取配当金から構成されております。受取利息は実効金利法により、発生時に認識しております。受取配当金は、配当を受ける権利が確定した時点で認識しております。

金融費用は、主として支払利息から構成されております。支払利息は実効金利法により、発生時に認識しております。

(22）借入コスト

当社グループは、意図した使用又は販売が可能となるまでに相当の期間を必要とする資産、つまり、適格資産の取得、建設又は生成に直接帰属する借入コストは、その資産が実質的に意図した使用又は販売を可能にするときまで、それらの資産の取得原価に加算しております。

上記以外のすべての借入コストは、それが発生した会計期間に純損益として認識しております。

(23）消費税等の会計処理

税抜方式を採用しております。 

４．会計方針の変更等

会計方針の変更

当社グループは、当連結会計年度より以下の基準書を適用しております。

基準書	基準書名	新設・改訂の概要
IFRS第16号	リース	COVID-19に関連した賃料減免の借手の会計処理の改訂
IFRS第４号 IFRS第７号 IFRS第９号 IFRS第16号	保険契約 金融商品：開示 金融商品 リース	IBOR改革に伴い、既存の金利指標を代替的な金利指標に置換える時に生じる財務報告への影響に対応するための改訂

上記基準書の適用による当社グループの連結財務諸表に与える重要な影響はありません。 

５．重要な会計上の見積り及び見積りを伴う判断

当社グループは、連結財務諸表を作成するために、会計方針の適用及び資産、負債、収益及び費用の報告額に影響を及ぼす判断、会計上の見積り及び仮定を用いております。

見積り及び仮定は、過去の実績や状況に応じ合理的だと考えられる様々な要因に基づく経営者の最善の判断に基づいております。しかしながら実際の結果は、その性質上、見積り及び仮定と異なることがあります。

見積り及びその基礎となる仮定は継続して見直されております。これらの見積りの見直しによる影響は、当該見積りを見直した会計期間及び将来の会計期間において認識しております。

経営者が行った連結財務諸表の金額に重要な影響を与える判断及び見積りは、棚卸資産の評価及びのれんの評価であります。

棚卸資産の評価

(1）当連結会計年度の連結財務諸表に計上した金額

正味実現可能価額への評価減の額　　　1,108百万円

棚卸資産　　　　　　　　　　　　　615,053百万円

(2）連結財務諸表利用者の理解に資するその他の情報

①　算出方法

棚卸資産は取得原価で測定しておりますが、当連結会計年度末における正味実現可能価額が取得原価より下落している場合には、当該正味実現可能価額で測定し、取得原価との差額を原則として売上原価に認識しております。

当社グループは戸建分譲事業及びマンション分譲事業を営んでおり、過去の実績や近隣相場を参考にして、景気の見通し、金利や地価の変動、税制の変更等が購買者の購入意欲に及ぼす影響も考慮した上で、正味実現可能価額を測定しております。

②　主要な仮定

棚卸資産の正味実現可能価額の算定の基礎となる売価の見積りは、将来の経済状況の変動の結果により影響を受けるため、見積りの不確実性を伴い、経営者等の判断が必要であります。

③　翌連結会計年度の連結財務諸表に与える影響

売価の見積りは、見積りの不確実性を伴い、見積売価が変動した場合には、棚卸資産の算定及び正味実現可能価額への評価減の額に影響が生じます。

のれんの評価

(1）当連結会計年度の連結財務諸表に計上した金額

のれん　220,222百万円

当該のれんのうち主要なものは、2013年に共同株式移転の方法により一建設、飯田産業、東栄住宅、タクトホーム、アーネストワン及びアイディホームの６社を完全子会社とする株式移転設立完全親会社として設立された際に発生したものであり、その他RFP（BVI）を含むRFPグループの企業結合による204億46百万円等が含まれます。なお、RFPグループの企業結合により生じたのれんは、取得日における公正価値を基礎として取得した資産及び引き受けた負債への配分が完了していない現時点での最善の見積りによる暫定的な公正価値であり今後修正する可能性があります。

(2）連結財務諸表利用者の理解に資するその他の情報

①　算出方法（のれんの減損テスト）

当社グループは、のれんについて、毎期かつ減損の兆候が存在する場合にはその都度、減損テストを実施しており、当連結会計年度末においてはウクライナ情勢が及ぼす影響を踏まえた減損テストを行っております。

減損テストの回収可能価額は、使用価値又は処分コスト控除後の公正価値に基づき算定しております。

企業結合で生じたのれんは、取得日に、企業結合から利益がもたらされる資金生成単位に配分しております。

②　主要な仮定

使用価値又は処分コスト控除後の公正価値の算定に用いた主要な仮定は、将来キャッシュ・フローの見積額を算定するため将来の販売計画、仕入・生産計画及び割引率等であります。

使用価値又は処分コスト控除後の公正価値は、事業計画に基づく将来キャッシュ・フローの見積額を、当該資金生成単位の税引前加重平均資本コスト（WACC）を基礎として現在価値に割引いて算定しており、RFPグループに係るものは極めて先行きの不透明なウクライナ情勢の政治的・経済的不確実性を踏まえ、複数のシナリオを用いて算出しております。

当連結会計年度の減損テストにおける主な割引率は、６社に係るものは6.1％、RFPグループに係るものは14.4％～25.9％の複数の割引率を使用しました。

将来キャッシュ・フローの予測期間は各資金生成単位の事業並びに事業環境に応じた適切な期間を、必要に応じて複数設定しておりますが、事業計画の期間後の将来キャッシュ・フローを見積る際には保守的に成長率をゼロとしております。

③　翌連結会計年度の連結財務諸表に与える影響

各資金生成単位グループに配分されたのれんの使用価値又は処分コスト控除後の公正価値は帳簿価額を上回っており、使用価値又は処分コスト控除後の公正価値の算定に用いた主要な仮定が合理的な範囲で変動したとしても、使用価値又は処分コスト控除後の公正価値が帳簿価額を下回る可能性は低いと考えております。

ただし、上記のとおり事業計画は、のれんの減損テストに使用した主要な仮定でありますが、事業計画は主として売上収益の増減の影響を受けるほか、主要な仮定は将来の不確実な経済条件の変動の結果によって影響を受ける可能性があり、前提とした状況が変化した場合、使用価値又は処分コスト控除後の公正価値の算定結果が異なる可能性があり、主要な仮定が合理的な範囲を超えて変動した場合には、減損テストの結果も異なる可能性があります。 

６．未適用の新基準

連結財務諸表の承認日までに主に以下の基準書及び解釈指針の新設又は改訂が公表されておりますが、当社グループはこれらを早期適用しておりません。

なお、これらの適用による影響は軽微であります。

IFRS		強制適用時期 (以降開始年度)	当社グループ 適用時期	新設・改訂の概要
IAS第16号	有形固定資産	2022年１月１日	2023年３月期	意図した使用の前の収入を有形固定資産の取得原価から控除することを禁止
IAS第37号	引当金、偶発負債及び偶発資産	2022年１月１日	2023年３月期	契約が損失を生じるものであるかどうかを評価する際に企業がどのコストを含めるべきかを規定
IFRS第３号	企業結合	2022年１月１日	2023年３月期	IFRS第３号における「財務報告に関する概念フレームワーク」への参照を更新
IFRS第９号	金融商品	2022年１月１日	2023年３月期	金融負債の認識中止のための10％テストに含めるべき手数料を明確化
IAS第１号	財務諸表の表示	2023年１月１日	2024年３月期	負債の流動又は非流動への分類に関する要求事項を明確化
IAS第１号	財務諸表の表示	2023年１月１日	2024年３月期	重要な（significant）会計方針ではなく、重要性がある（material）会計方針の開示を要求する改訂
IAS第８号	会計方針、会計上の見積りの変更及び誤謬	2023年１月１日	2024年３月期	会計方針の開示を改善し、会計方針と会計上の見積りとの区別を明確化
IAS第12号	法人所得税	2023年１月１日	2024年３月期	リース及び廃棄義務に係る繰延税金の会計処理を明確化
IFRS第17号	保険契約	2023年１月１日	2024年３月期	保険契約に関する会計処理の改訂
IFRS第10号 IAS第28号	連結財務諸表 関連会社及び共同支配企業に対する投資	未定	未定	投資者とその関連会社又は共同支配企業との間の資産の売却又は拠出に係る会計処理の改訂

７．セグメント情報

(1）報告セグメントの概要

当社グループの報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。

当社は、連結子会社単位及び当社の事業単位を事業セグメントとして認識し、「一建設グループ」「飯田産業グループ」「東栄住宅グループ」「タクトホームグループ」「アーネストワングループ」及び「アイディホームグループ」を報告セグメントとしております。各報告セグメントにおける主な事業内容は以下のとおりであります。

報告セグメントの名称	主な事業内容
一建設グループ	戸建分譲事業、マンション分譲事業、請負工事事業、投資用収益物件開発販売事業
飯田産業グループ	戸建分譲事業、マンション分譲事業、請負工事事業、不動産賃貸事業、スパ温泉事業
東栄住宅グループ	戸建分譲事業、請負工事事業、不動産賃貸事業
タクトホームグループ	戸建分譲事業、請負工事事業、不動産賃貸事業
アーネストワングループ	戸建分譲事業、マンション分譲事業、請負工事事業
アイディホームグループ	戸建分譲事業、請負工事事業

(2）セグメント収益及び業績

当社グループの報告セグメントによる収益及び業績は以下のとおりであります。

なお、セグメント間の売上収益は、市場実勢価格に基づいております。

前連結会計年度（自　2020年４月１日　至　2021年３月31日）

（単位：百万円）

	報告セグメント
一建設 グループ	飯田産業 グループ	東栄住宅 グループ	タクトホーム グループ	アーネストワン グループ	アイディホームグループ	計
---	---	---	---	---	---	---	---
売上収益
外部収益	419,198	266,978	176,111	150,312	326,248	106,801	1,445,649
セグメント間の内部売上収益又は振替高	150	315	474	1,060	137	0	2,138
合計	419,348	267,293	176,586	151,373	326,385	106,801	1,447,788
セグメント利益 （営業利益）	29,027	24,227	15,501	11,308	30,319	5,808	116,193
金融収益	－	－	－	－	－	－	－
金融費用	－	－	－	－	－	－	－
税引前利益	－	－	－	－	－	－	－

	その他 （注）１	合計	調整額 （注）２	連結
売上収益
外部収益	10,549	1,456,199	－	1,456,199
セグメント間の内部売上収益又は振替高	44,712	46,851	△46,851	－
合計	55,262	1,503,051	△46,851	1,456,199
セグメント利益 （営業利益）	1,773	117,966	3,296	121,263
金融収益	－	－	－	1,986
金融費用	－	－	－	△3,565
税引前利益	－	－	－	119,685

その他の項目

	報告セグメント
一建設 グループ	飯田産業 グループ	東栄住宅 グループ	タクトホームグループ	アーネストワン グループ	アイディホームグループ	計
---	---	---	---	---	---	---	---
減価償却費及び償却費	△2,884	△1,680	△961	△763	△1,104	△463	△7,856
セグメント資産	315,000	277,268	139,426	111,621	200,784	73,439	1,117,540
資本的支出	1,259	1,408	1,869	507	2,788	720	8,553

	その他 （注）１	合計	調整額 （注）３	連結
減価償却費及び償却費	△1,947	△9,804	△136	△9,940
セグメント資産	54,938	1,172,479	302,452	1,474,931
資本的支出	1,543	10,096	784	10,881

（注）１．「その他」のセグメントは、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、ファーストウッドグループの木材製造事業等、ホームトレードセンター及び当社の事業に係るもの等であります。

２．セグメント利益の調整額3,296百万円は、セグメント間取引消去等3,898百万円、各報告セグメントに配分していない全社（本社）収益及び費用△602百万円であります。全社収益は主に報告セグメントに帰属しない負ののれん発生益等であり、全社費用は主に報告セグメントに帰属しない当社の一般管理費であります。

３．セグメント資産の調整額302,452百万円は、セグメント間取引消去等△17,843百万円、のれん198,278百万円、各報告セグメントに配分していない全社資産122,017百万円であります。全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない当社の現金及び預金であります。

当連結会計年度（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）

（単位：百万円）

	報告セグメント
一建設 グループ	飯田産業 グループ	東栄住宅 グループ	タクトホーム グループ	アーネストワン グループ	アイディホームグループ	計
---	---	---	---	---	---	---	---
売上収益
外部収益	391,165	237,274	171,345	160,314	320,198	88,175	1,368,474
セグメント間の内部売上収益又は振替高	125	115	523	1,084	144	－	1,992
合計	391,290	237,389	171,869	161,398	320,343	88,175	1,370,466
セグメント利益 （営業利益）	35,787	23,641	22,768	18,729	40,437	8,568	149,933
金融収益	－	－	－	－	－	－	－
金融費用	－	－	－	－	－	－	－
税引前利益	－	－	－	－	－	－	－

	その他 （注）１	合計	調整額 （注）２	連結
売上収益
外部収益	18,517	1,386,991	－	1,386,991
セグメント間の内部売上収益又は振替高	76,286	78,278	△78,278	－
合計	94,803	1,465,269	△78,278	1,386,991
セグメント利益 （営業利益）	4,586	154,519	△1,212	153,306
金融収益	－	－	－	2,315
金融費用	－	－	－	△3,421
税引前利益	－	－	－	152,200

その他の項目

	報告セグメント
一建設 グループ	飯田産業 グループ	東栄住宅 グループ	タクトホームグループ	アーネストワン グループ	アイディホームグループ	計
---	---	---	---	---	---	---	---
減価償却費及び償却費	△2,920	△1,870	△1,042	△790	△1,379	△616	△8,619
セグメント資産	349,422	291,405	157,171	139,760	231,478	79,817	1,249,055
資本的支出	3,649	1,412	5,368	2,680	2,383	584	16,079

	その他 （注）１	合計	調整額 （注）３	連結
減価償却費及び償却費	△2,280	△10,899	△163	△11,063
セグメント資産	101,808	1,350,863	345,234	1,696,098
資本的支出	5,852	21,932	904	22,837

（注）１．「その他」のセグメントは、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、ファーストウッドグループ及びRFPグループの木材製造事業等、ホームトレードセンター及び当社の事業に係るもの等であります。

２．セグメント利益の調整額△1,212百万円は、セグメント間取引消去等2,889百万円、各報告セグメントに配分していない全社（本社）収益及び費用△4,102百万円であります。全社収益は報告セグメントに帰属しない収益であり、全社費用は主に報告セグメントに帰属しない当社の一般管理費であります。

３．セグメント資産の調整額345,234百万円は、セグメント間取引消去等△439百万円、のれん218,724百万円、各報告セグメントに配分していない全社資産126,949百万円であります。全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない当社の現金及び預金であります。

(3）製品及びサービスに関する情報

製品及びサービスごとの外部顧客に対する売上収益は以下のとおりであります。

（単位：百万円）

	前連結会計年度 （自　2020年４月１日 至　2021年３月31日）	当連結会計年度 （自　2021年４月１日 至　2022年３月31日）
戸建分譲事業	1,268,369	1,190,465
マンション分譲事業	84,258	75,035
請負工事事業	70,559	73,458
その他	33,013	48,032
合計	1,456,199	1,386,991

(4）地域別情報

①　外部顧客への売上収益

本邦の外部顧客への売上収益が連結損益計算書の売上収益の大部分を占めるため、地域別の売上収益の記載を省略しております。

②　非流動資産（有形固定資産、使用権資産、のれん、無形資産）

非流動資産の地域別内訳は、以下のとおりです。

	当連結会計年度 （自　2021年４月１日 至　2022年３月31日）
日本	336,036
ロシア	37,614
合計	373,651

（注）１．前連結会計年度は本邦以外に所在している非流動資産の重要性が低いため、地域別の非流動資産の記載を省略しております。

２．非流動資産は、資産の所在地によっており、金融商品、繰延税金資産及び退職給付に係る資産を含んでおりません。 

(5）主要な顧客に関する情報

単一の外部顧客との取引による売上収益が当社グループ売上収益の10％を超える外部顧客がないため、記載を省略しております。 

８．企業結合

前連結会計年度（自　2020年４月１日　至　2021年３月31日）

(1）株式会社オリエント

①企業結合の概要

ⅰ.被取得企業の名称及びその事業の内容

被取得企業の名称　株式会社オリエント

事業の内容　　　　内装建材（ドア・フロア・階段・収納等）の製造販売

ⅱ.取得日

2021年１月22日

ⅲ.取得した議決権付資本持分の割合

100％

ⅳ.企業結合を行った理由

住宅用内装建材の安定的調達並びに更なる効率化によるコストシナジー創出を目的とするものです。

ⅴ.被取得企業の支配の獲得方法

現金を対価とする株式取得

②取得日現在における支払対価、取得資産及び引受負債の公正価値

（単位：百万円）

	金額
支払対価の公正価値(現金)	3,304
取得資産及び引受負債の公正価値
現金及び現金同等物	1,283
営業債権及びその他の債権	4,069
棚卸資産	1,473
上記以外の流動資産	533
有形固定資産	1,775
上記以外の非流動資産	784
流動負債	2,921
非流動負債	448
取得資産及び引受負債の公正価値（純額）	6,549
負ののれん発生益	3,244

支払対価は、取得日における公正価値を基礎として、取得した資産及び引き受けた負債に配分しております。

当該企業結合に係る取得関連費用は16百万円であり、すべて連結損益計算書の「販売費及び一般管理費」に計上しております。

本株式取得により生じた負ののれん発生益3,244百万円は、取得した純資産の公正価値が取得対価を上回っていたため発生しており、連結損益計算書の「その他の営業収益」に計上しております。

③取得に伴うキャッシュ・フロー

（単位：百万円）

	金額
取得により支出した現金及び現金同等物	3,304
取得時に被取得会社が保有していた現金及び現金同等物	△1,283
子会社の取得による支出	2,021

(2）業績に与える影響

当連結会計年度の連結損益計算書に含まれている、取得日以降にオリエントから生じた損益は、重要性が乏しいため記載を省略しております。

なお、オリエントの企業結合が期首に実施されたと仮定した場合、当連結会計年度における当社グループの売上収益及び当期利益は以下のとおりであったと算定されます。当該プロフォーマ情報は監査証明を受けておりません。

（単位：百万円）

	前連結会計年度 （自　2020年４月１日 至　2021年３月31日）
売上収益（プロフォーマ情報）	1,460,924
当期利益（プロフォーマ情報）	84,222

当連結会計年度（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）

当連結会計年度における企業結合は以下のとおりであります。

(1）Russia Forest Products (BVI) Limited及びその子会社18社

①企業結合の概要

ⅰ.被取得企業の名称及びその事業の内容

被取得企業の名称　Russia Forest Products (BVI) Limited及びその子会社18社

事業の内容　　　　林産・木材加工会社の持分を保有する持株会社

ⅱ.取得日

2022年１月14日

ⅲ.取得した議決権付資本持分の割合

75.0％

ⅳ.企業結合を行った理由

RFPグループは、世界有数且つロシア最大級の林産企業グループであり、森林認証を取得したその林区面積は約400万ヘクタール（九州の1.08倍）です。年間原木伐採量は当社グループの供給する年間戸建住宅（約４万６千棟）の木材使用量（原木換算）に相当する170万㎥（年間伐採許可量410万㎥）を誇ります。同社は、複数の木材加工会社を有しており、原木伐採から木材加工までの一貫したバリューチェーンによる効率的かつ安定的な供給体制を構築しております。

RFPグループを当社グループの傘下に加えることにより、主要な住宅用資材である木材を、今般の「ウッドショック」にみられるような需給逼迫時や市況変動に影響されることなく安定的かつ永続的に調達出来るようになり、中核事業である戸建分譲事業の競争力をより高めることが可能となります。また、当社グループの有する木材加工ノウハウの移転によって、高付加価値製品の供給が可能となり、建材事業としての収益性も高めることが期待できます。

加えて、カーボンニュートラルである木材は、脱炭素社会の実現に向けて注目されている低環境負荷資材であり、これを構成する森林資源を安定確保することはESG経営の観点で極めて重要と考えております。当社は、主要資材の安定確保に留まらず、サステナブルな森林経営によるCO2の安定吸収源を今後制度化が期待できる排出量取引やカーボンプライシングに活かし、また既に開始している木質ペレットによる再生可能エネルギー事業を拡充することで、持続可能な開発目標(SDGs)の達成へ積極的に貢献していきたいと考えております。

以上の理由から、今回の株式取得及び第三者割当増資の引き受けを決定いたしました。

ⅴ.被取得企業の支配の獲得方法

現金を対価とする株式取得及び第三者割当増資引き受けによる株式取得

②取得日現在における支払対価、取得資産及び引受負債の公正価値

（単位：百万円）

	金額
支払対価の公正価値
現金を対価とする株式取得	6,538
第三者割当増資による株式引受	12,836
支払対価の公正価値(現金)	19,374
取得資産及び引受負債の公正価値
取得資産
現金及び現金同等物	17,557
営業債権及びその他の債権	2,038
棚卸資産	3,704
上記以外の流動資産	5,859
有形固定資産	14,154
無形資産	1,941
上記以外の非流動資産	988
引受負債
社債及び借入金（流動）	32,964
営業債務及びその他の債務	803
上記以外の流動負債	5,803
社債及び借入金（非流動）	6,703
上記以外の非流動負債	1,655
取得資産及び引受負債の公正価値（純額）	△1,685
非支配持分	△613
のれん	20,446

支払対価は、取得日における公正価値を基礎として、取得した資産及び引き受けた負債に配分しております。なお、これらの配分は完了していないため、上記金額は現時点での最善の見積りによる暫定的な公正価値であり、取得日時点で存在していた事実や状況に関する追加的な情報が得られ評価される場合は、取得日から１年間は上記金額を修正することがあります。

現金及び現金同等物には、第三者割当増資による払込金額17,115百万円が含まれております。

非支配持分は、識別可能な被取得企業の純資産に対する持分割合相当額で測定しております。

なお、非支配持分についてはプット・オプションが付されているため金融負債への振替を行っており、当該金融負債の公正価値と非支配持分振替額との差額は資本剰余金として処理しております。

のれんの主な内容は、個別に認識要件を満たさない、取得から生じることが期待される既存事業とのシナジー効果と超過収益力であります。なお、のれんについて、税務上損金算入を見込んでいる金額はありません。

当該企業結合に係る取得関連費用は500百万円であり、すべて連結損益計算書の「販売費及び一般管理費」に計上しております。

③取得に伴うキャッシュ・フロー

（単位：百万円）

	金額
取得により支出した現金及び現金同等物	19,374
取得時に被取得会社が保有していた現金及び現金同等物	△13,278
子会社の取得による支出	6,096

取得時に被取得会社が保有していた現金及び現金同等物には、第三者割当増資による払込金額における当社の持分割合相当額12,836百万円が含まれております。

(2）業績に与える影響

当連結会計年度の連結損益計算書に含まれている、取得日以降にRFPグループから生じた損益は、該当がないため記載を省略しております。

なお、RFPグループの企業結合が期首に実施されたと仮定した場合、当連結会計年度における当社グループの売上収益及び当期利益は以下のとおりであったと算定されます。当該プロフォーマ情報は監査証明を受けておりません。

（単位：百万円）

	当連結会計年度 （自　2021年４月１日 至　2022年３月31日）
売上収益（プロフォーマ情報）	1,407,659
当期利益（プロフォーマ情報）	106,184

９．現金及び預金

現金及び預金の内訳は以下のとおりであります。

（単位：百万円）

	前連結会計年度 （2021年３月31日）	当連結会計年度 （2022年３月31日）
連結財政状態計算書における現金及び預金	550,587	561,261
預入期間が３ヶ月超の定期預金等	△1,922	△1,800
連結キャッシュ・フロー計算書における現金及び現金同等物	548,664	559,461

10．営業債権及びその他の債権

営業債権及びその他の債権の内訳は以下のとおりであります。

（単位：百万円）

	前連結会計年度 （2021年３月31日）	当連結会計年度 （2022年３月31日）
売掛金（注）	3,726	5,322
未収入金	2,834	7,562
その他	1,195	1,977
貸倒引当金	△85	△286
合計	7,670	14,575

（注）売掛金は、主に請負工事の提供及びプレカット材、集成材並びに内装建材等の販売に関する売上から生じたものであります。 

11．棚卸資産

棚卸資産の内訳は以下のとおりであります。

		（単位：百万円）
	前連結会計年度 （2021年３月31日）	当連結会計年度 （2022年３月31日）
販売用不動産	184,044	162,606
仕掛販売用不動産	245,688	373,433
未成工事支出金	42,320	61,865
貯蔵品	505	421
原材料	5,182	14,017
その他	750	2,708
棚卸資産合計	478,492	615,053
うち12カ月を超えて販売される予定の棚卸資産	42,765	61,504

棚卸資産の取得原価のうち、前連結会計年度及び当連結会計年度において費用として認識され、「売上原価」に含まれている金額は、それぞれ1,205,396百万円及び1,085,846百万円であります。

正味実現可能価額が取得原価より下落している場合には、当該正味実現可能価額で測定し、取得原価との差額を棚卸資産の評価損として認識しております。

正味実現可能価額の算出方法、主要な仮定等の詳細につきましては「第５.経理の状況 １.連結財務諸表等 （１）連結財務諸表 連結財務諸表注記 ５．重要な会計上の見積り及び見積りを伴う判断　棚卸資産の評価」をご参照ください。

前連結会計年度及び当連結会計年度において費用認識された棚卸資産の評価損計上額は、それぞれ2,241百万円及び1,108百万円で、洗替法による評価減の戻入金額はそれぞれ、5,099百万円、2,220百万円であります。

前連結会計年度及び当連結会計年度において資産化された借入コストの金額は、それぞれ294百万円及び444百万円であります。 

12．営業貸付金及び営業未収入金

営業貸付金及び営業未収入金の内訳は以下のとおりであります。

（単位：百万円）

	前連結会計年度 （2021年３月31日）	当連結会計年度 （2022年３月31日）
住宅ローン貸付金（注）１	13,984	13,691
事業貸付金（注）２	5,503	490
住宅ローン債権譲渡未収入金（注）３	13,712	12,108
その他	1	13
貸倒引当金	△70	△68
合計	33,131	26,234

（注）１．住宅ローン貸付金は、住宅ローンに係るつなぎ融資による貸付金であります。

２．事業貸付金は、一般事業会社への融資による貸付金であります。

３．住宅ローン債権譲渡未収入金は、フラット35住宅ローン債権の住宅金融支援機構による買取代金等であります。

13．その他の金融資産

その他の金融資産の内訳は以下のとおりであります。

（単位：百万円）

	前連結会計年度 （2021年３月31日）	当連結会計年度 （2022年３月31日）
償却原価で測定する金融資産	26,260	30,771
純損益を通じて公正価値で測定する金融資産	488	1,121
その他の包括利益を通じて公正価値で測定する金融資産	15,453	17,159
合計	42,201	49,053

（注）貸倒引当金をそれぞれの金融資産から控除した上で表示しております。 

14．金融商品

(1）資本管理

当社グループは、主に戸建分譲事業及びマンション分譲事業を行うための資金及び運転資金等の資金需要に対し、必要な資金を主に銀行借入や社債発行により調達しております。また、資金運用については預金等に限定しております。

当社グループは、経営の健全性・効率性を維持し、持続的な成長を実現するため、事業のリスクに見合った適正な資本水準並びに負債・資本構成を維持することを基本方針としており、各連結会計年度末における現金及び現金同等物・有利子負債・資本の構成（残高）は以下のとおりであります。

（単位：百万円）

	前連結会計年度 （2021年３月31日）	当連結会計年度 （2022年３月31日）
現金及び現金同等物	548,664	559,461
有利子負債（社債及び借入金）	401,182	500,433
資本合計	859,869	930,559

なお、当社グループが適用を受ける重要な資本規制はありません。

(2）財務上のリスク管理

当社グループは、経営活動を行う過程において、財務上のリスク（信用リスク・流動性リスク・為替リスク・金利リスク・市場価格の変動リスク）に晒されており、当該財務上のリスクを軽減するために、リスク管理を行っております。当社及び一部の連結子会社において行っているデリバティブについては、為替変動リスク又は金利変動リスクを回避する目的で活用し、投機的な取引は行わない方針であります。

(3）信用リスク管理

信用リスクは、保有する金融資産の相手先が契約上の債務に関して債務不履行になり、当社グループに財務上の損失を発生させるリスクであります。

当社グループは、与信管理規定等に基づいて、取引先に対して与信限度額を設定し、管理しております。

当社グループの債権は、広範囲の産業や地域に広がる多数の取引先に対するものであります。

なお、当社グループは、単独の相手先又はその相手先が所属するグループについて、過度に集中した信用リスクを有しておりません。

連結財務諸表に表示されている金融資産の減損後の帳簿価額は、獲得した担保の評価額を考慮に入れない、当社グループの金融資産の信用リスクに対するエクスポージャーの最大値であります。

①信用リスク・エクスポージャー

営業債権及び契約資産並びにその他の債権に係る当社グループの信用リスク・エクスポージャーは、以下のとおりであります。

前連結会計年度（2021年３月31日）

（単位：百万円）

延滞日数	貸倒引当金が12ヶ月の予想信用損失と等しい金額で測定されるもの	貸倒引当金が全期間の予想信用損失と等しい金額で測定されるもの			合計
信用リスクが 当初認識以降 に著しく増大 した金融資産	信用減損 金融資産	営業債権 及び 契約資産
---	---	---	---	---	---
ステージ１	ステージ２	ステージ３
---	---	---	---	---	---
延滞なし	60,519	700	395	12,943	74,558
30日以内	－	－	－	90	90
30日超60日以内	－	6	－	7	13
60日超90日以内	－	－	－	0	0
90日超	－	－	472	－	472
合計	60,519	706	867	13,041	75,134

当連結会計年度（2022年３月31日）

（単位：百万円）

延滞日数	貸倒引当金が12ヶ月の予想信用損失と等しい金額で測定されるもの	貸倒引当金が全期間の予想信用損失と等しい金額で測定されるもの			合計
信用リスクが 当初認識以降 に著しく増大 した金融資産	信用減損 金融資産	営業債権 及び 契約資産
---	---	---	---	---	---
ステージ１	ステージ２	ステージ３
---	---	---	---	---	---
延滞なし	56,015	－	3,077	17,570	76,663
30日以内	－	－	6	94	101
30日超60日以内	－	－	29	11	40
60日超90日以内	－	－	17	0	17
90日超	－	－	6,827	－	6,827
合計	56,015	－	9,957	17,676	83,650

②貸倒引当金の増減分析

貸倒引当金の増減は以下のとおりであります。

なお、IFRS第９号においては金融資産が減損した場合は、減損を資産の帳簿価額から直接減額せず、貸倒引当金勘定により処理しております。

（単位：百万円）

	貸倒引当金が12ヶ月の予想信用損失と等しい金額で測定されるもの	貸倒引当金が全期間の予想信用損失と等しい金額で測定されるもの			合計
信用リスクが 当初認識以降 に著しく増大 した金融資産	信用減損 金融資産	営業債権 及び 契約資産
---	---	---	---	---	---
ステージ１	ステージ２	ステージ３
---	---	---	---	---	---
2020年４月１日残高	155	4	719	17	896
ステージ間の振替	－	－	－	－	－
当期増加額（繰入額）	146	700	79	27	954
当期減少（目的使用）	－	－	△2	－	△2
当期減少（戻入）	△78	△1	△210	△9	△299
直接償却	－	－	－	－	－
2021年３月31日残高	223	703	585	35	1,547
ステージ間の振替	－	△700	700	－	－
当期増加額（繰入額）	76	－	4,039	33	4,149
当期減少（目的使用）	－	－	△25	－	△25
当期減少（戻入）	△127	△3	△3	△16	△150
直接償却	－	－	－	－	－
企業結合による増加	－	－	224	－	224
2022年３月31日残高	172	－	5,520	52	5,745

(4）流動性リスク管理

流動性リスクは、当社グループが期限の到来した金融負債の返済義務を履行するにあたり、支払期日にその支払いを実行できなくなるリスクであります。

当社グループは、適切な返済資金を準備するとともに、金融機関より随時利用可能な信用枠を確保し、継続的にキャッシュ・フローの計画と実績をモニタリングすることで流動性リスクを管理しております。

金融負債の期日別残高は以下のとおりであります。

前連結会計年度（2021年３月31日）

（単位：百万円）

	帳簿価額	契約上の金額	１年以内	１年超 ２年以内	２年超 ３年以内
非デリバティブ金融負債
営業債務及びその他の債務	108,169	108,169	108,169	－	－
短期借入金	198,073	199,459	199,459	－	－
１年内返済予定の長期借入金	2,858	2,920	2,920	－	－
長期借入金	200,250	210,410	1,307	3,136	2,760
リース負債	20,513	21,959	5,921	5,142	3,157
その他の金融負債（流動）	9,824	9,824	9,824	－	－
その他の金融負債（非流動）	629	629	－	153	107
デリバティブ金融負債
その他の金融負債（非流動）
金利スワップ	752	752	100	100	100
合計	541,072	554,126	327,703	8,532	6,125

	３年超 ４年以内	４年超 ５年以内	５年超
非デリバティブ金融負債
営業債務及びその他の債務	－	－	－
短期借入金	－	－	－
１年内返済予定の長期借入金	－	－	－
長期借入金	2,702	2,434	198,067
リース負債	1,443	1,109	5,185
その他の金融負債（流動）	－	－	－
その他の金融負債（非流動）	0	1	366
デリバティブ金融負債
その他の金融負債（非流動）
金利スワップ	100	100	252
合計	4,247	3,645	203,871

当連結会計年度（2022年３月31日）

（単位：百万円）

	帳簿価額	契約上の金額	１年以内	１年超 ２年以内	２年超 ３年以内
非デリバティブ金融負債
営業債務及びその他の債務	134,851	134,851	134,851	－	－
短期借入金	246,297	248,165	248,165	－	－
１年内返済予定の長期借入金	2,368	2,426	2,426	－	－
長期借入金	251,767	265,424	2,218	5,686	3,598
リース負債	23,676	24,474	6,637	5,470	3,531
その他の金融負債（流動）	13,787	13,787	13,787	－	－
その他の金融負債（非流動）
非支配株主に係る売建プット・オプション	6,458	6,458	－	－	－
その他	521	521	11	147	87
デリバティブ金融負債
その他の金融負債（非流動）
金利スワップ	103	103	17	17	17
合計	679,832	696,213	408,114	11,322	7,235

	３年超 ４年以内	４年超 ５年以内	５年超
非デリバティブ金融負債
営業債務及びその他の債務	－	－	－
短期借入金	－	－	－
１年内返済予定の長期借入金	－	－	－
長期借入金	3,226	84,709	165,985
リース負債	1,586	1,168	6,080
その他の金融負債（流動）	－	－	－
その他の金融負債（非流動）
非支配株主に係る売建プット・オプション	－	6,458	－
その他	0	－	273
デリバティブ金融負債
その他の金融負債（非流動）
金利スワップ	17	17	17
合計	4,831	92,353	172,356

当社グループの当座貸越契約及びコミットメントライン契約の総額及び借入未実行残高につきましては、「19.社債及び借入金(リース負債及びその他の金融負債含む)」をご参照ください。

(5）為替リスク管理

当社グループは、主に米ドルレート、露ルーブルレート及びインドネシアルピアレート等の変動による為替リスクに晒されておりますが、外貨建による原材料調達等については必要に応じて為替予約契約を利用しており、現時点においては、その影響は当社グループにとっては限定的なものであると考えております。

(6）金利リスク管理

当社グループは、事業活動の中で様々な金利変動リスクに晒されており、主に事業用地の取得に対する資金調達を目的とした借入金及び社債の金利変動は、借入コストに大きく影響いたします。

当社グループは、金利変動リスクを軽減するために、主に月次単位で報告資料の作成を行い、急激な金利変動がないか管理を行うことにより金利変動リスクを管理しております。また長期借入金の一部については、支払金利の変動リスクを回避し支払利息の固定化を図るために、個別契約単位でデリバティブ取引（金利スワップ取引）をヘッジ手段として利用しております。

金利感応度分析

当社グループの金利感応度分析は以下のとおりであります。この分析は、他の全ての変数が一定であると仮定した上で、金利が１％上昇した場合に、連結損益計算書の税引前利益に与える影響を示しております。なお、金利スワップにより、実質的に金利が固定化された部分を除いた変動金利借入金残高に対する感応度を記載しております。

（単位：百万円）

	前連結会計年度 （自　2020年４月１日 至　2021年３月31日）	当連結会計年度 （自　2021年４月１日 至　2022年３月31日）
税引前利益	△2,727	△2,365

(7）市場価格の変動リスク管理

当社グループは、債券や株式等を保有していることから、これらの債券や株式の市場価格の変動リスクに晒されております。

当社グループは、定期的に公正価値や発行者等の財務状況等を把握し、保有状況を継続的に見直しております。

(8）金融商品の公正価値

①　金融商品の帳簿価額及び公正価値

金融商品の帳簿価額と公正価値は以下のとおりであります。

（単位：百万円）

	前連結会計年度 （2021年３月31日）		当連結会計年度 （2022年３月31日）
帳簿価額	公正価値	帳簿価額	公正価値
---	---	---	---	---
金融資産
償却原価で測定する金融資産
現金及び預金	550,587	550,587	561,261	561,261
営業債権及びその他の債権	7,670	7,670	14,575	14,575
営業貸付金及び営業未収入金	33,131	33,134	26,234	26,234
その他の金融資産	26,260	26,273	30,771	30,778
純損益を通じて公正価値で測定する金融資産
その他の金融資産	488	488	1,109	1,109
その他の金融資産（金利スワップ）	－	－	12	12
その他の包括利益を通じて公正価値で測定する金融資産
その他の金融資産	15,453	15,453	17,159	17,159
合計	633,591	633,608	651,125	651,132
金融負債
償却原価で測定する金融負債
社債及び借入金	401,182	405,384	500,433	504,300
営業債務及びその他の債務	108,169	108,169	134,851	134,851
その他の金融負債	10,453	10,453	14,471	14,471
純損益を通じて公正価値で測定する金融負債
その他の金融負債（金利スワップ）	752	752	103	103
非支配株主に係る売建プット・オプション
その他の金融負債	－	－	6,458	6,458
合計	520,558	524,760	656,318	660,185

②　金融商品の公正価値の算定方法

（現金及び預金）

満期までの期間が短期であるため、帳簿価額は公正価値に近似しております。

（営業債権及びその他の債権）

短期間に決済されるものであるため、帳簿価額は公正価値に近似しております。

（営業貸付金及び営業未収入金、償却原価で測定するその他の金融資産）

短期の貸付金等は、主に変動金利によるものであり、短期間で市場金利を反映するため、貸付先の信用状態が実行後大きく異なっていない限り、公正価値は帳簿価額と近似していることから、公正価値は当該帳簿価額によっております。

上記以外の長期の貸付金等の公正価値は、一定の期間ごとに区分し、債権額を満期までの期間及び信用リスクを加味した利率により割り引いた現在価値により算定しております。

国債等の債券については、取引所の価格又は取引金融機関から提供された価格により算定しております。

（その他の包括利益を通じて公正価値で測定するその他の金融資産、純損益を通じて公正価値で測定するその他の金融資産）

主に株式及び出資金等の資本性金融商品であり、上場株式の公正価値については、期末日の市場価格によって算定し、非上場株式及び出資金等の公正価値については、類似企業比較法、収益還元法及び簿価純資産法を併用して算定しております。類似企業比較法では、対象企業の類似上場企業を選定し、当該類似企業の株式指標を用いて公正価値を算定しております。収益還元法では、対象企業の株主資本コストを収益還元率とし、対象企業の収益額から公正価値を算定しております。非上場株式及び出資金等の公正価値測定に当たっては、割引率、評価倍率等の観察可能でないインプットを利用しており、必要に応じて一定の非流動性ディスカウントを考慮しております。国債等の債券については、取引所の価格又は取引金融機関から提供された価格により算定しております。

なお、預託金方式による会員権等の負債性金融商品の公正価値は期末日の市場価格等によって算定しております。

純損益を通じて公正価値で測定するその他の金融資産（金利スワップ）は、取引先金融機関から提示された価格に基づいて算定しております。

（社債及び借入金）

社債及び借入金の公正価値は、一定の期間ごとに区分し、債務額を満期までの期間及び信用リスクを加味した利率により割り引いた現在価値により算定しております。

（営業債務及びその他の債務）

当該債務については、主として短期間に決済されるものであるため、帳簿価額は公正価値に近似しております。

（その他の金融負債）

償却原価で測定するその他の金融負債については、主として短期間に決済されるものであるため、帳簿価額は公正価値に近似しております。

純損益を通じて公正価値で測定するその他の金融負債（金利スワップ）は、取引先金融機関から提示された価格に基づいて算定しております。

非支配株主に係る売建プット・オプションの公正価値は、主に外部専門家の評価に基づき計算しております。帳簿価額（償還金額の現在価値）は公正価値に近似しております。プット・オプションの公正価値のヒエラルキーのレベルはレベル３であります。

③　公正価値ヒエラルキー

公正価値で測定される金融商品について、測定に用いたインプットの観察可能性及び重要性に応じた公正価値測定額を、レベル１からレベル３まで分類しております。

レベル１：活発な市場における同一の資産又は負債の市場価格

レベル２：レベル１以外の、観察可能な価格を直接又は間接的に使用して算出された公正価値

レベル３：観察不能なインプットを含む評価技法から算出された公正価値

公正価値ヒエラルキーのレベル間の振替は、各四半期の期末時点で発生したものとして認識しております。

なお、前連結会計年度及び当連結会計年度において、レベル１とレベル２の間における振替はありません。

（ⅰ)連結財政状態計算書において公正価値で測定されていないが、公正価値が開示されている金融資産及び金融負債

上記①の償却原価で測定する金融資産及び金融負債は、連結財政状態計算書（帳簿価額）において公正価値で測定されていないが公正価値が開示されている金融資産及び金融負債であり、そのうちその他の金融資産の国債、営業貸付金及び営業未収入金、社債及び借入金には帳簿価額と公正価値が乖離するものが含まれます。

これらのそれぞれの公正価値ヒエラルキーの測定レベルは、国債がレベル１、営業貸付金及び営業未収入金、社債及び借入金がレベル２であります。

（ⅱ)経常的に公正価値で測定される金融商品の公正価値

前連結会計年度（2021年３月31日）

（単位：百万円）

	レベル１	レベル２	レベル３	合計
金融資産
純損益を通じて公正価値で測定する金融資産
その他の金融資産	－	－	488	488
その他の包括利益を通じて公正価値で測定する金融資産
その他の金融資産
上場株式	405	－	－	405
非上場株式	354	－	9,443	9,798
その他	1,136	－	4,112	5,248
合計	1,896	－	14,045	15,941
金融負債
純損益を通じて公正価値で測定する金融負債
その他の金融負債	－	752	－	752
合計	－	752	－	752

当連結会計年度（2022年３月31日）

（単位：百万円）

	レベル１	レベル２	レベル３	合計
金融資産
純損益を通じて公正価値で測定する金融資産
その他の金融資産	－	12	1,109	1,121
その他の包括利益を通じて公正価値で測定する金融資産
その他の金融資産
上場株式	449	－	－	449
非上場株式	354	－	11,378	11,733
その他	1,124	－	3,851	4,976
合計	1,928	12	16,340	18,281
金融負債
純損益を通じて公正価値で測定する金融負債
その他の金融負債	－	103	－	103
非支配株主に係る売建プット・オプション
その他の金融負債	－	－	6,458	6,458
合計	－	103	6,458	6,561

レベル３に分類された金融資産の期首から期末までの変動は、以下のとおりであります。

（単位：百万円）

	前連結会計年度 （自　2020年４月１日 至　2021年３月31日）	当連結会計年度 （自　2021年４月１日 至　2022年３月31日）
期首残高	9,473	14,045
利得及び損失合計
純損益	△36	36
その他の包括利益（注）	△764	△290
購入	5,965	3,820
売却	△470	△1,123
レベル３への振替	－	－
レベル３からの振替	－	－
その他	△112	△147
期末残高	14,045	16,340

（注）その他の包括利益に含まれている利得及び損失は、決算日時点のその他の包括利益を通じて公正価値で測定する金融資産に関するものであります。これらは連結包括利益計算書の「その他の包括利益を通じて公正価値で測定する金融資産」に含まれております。

レベル３に分類された金融負債の期首から期末までの変動は、以下のとおりであります。

（単位：百万円）

	前連結会計年度 （自　2020年４月１日 　　至　2021年３月31日）	当連結会計年度 （自　2021年４月１日 　　至　2022年３月31日）
期首残高	－	－
取得（注）	－	6,458
公正価値の変動	－	－
為替換算差額	－	－
決済	－	－
失効	－	－
期末残高	－	6,458

（注）当連結会計年度における取得は、RFP(BVI)における非支配株主に係る売建プット・オプションであります。

レベル３に分類されている金融資産は、主に非上場株式により構成されております。これらの公正価値については、類似企業比較法、収益還元法及び簿価純資産法を併用して算定しております。また、レベル３に分類されている金融負債は非支配株主に係る売建プット・オプションであり、公正価値については主に外部専門家の評価に基づき計算しております。

なお、公正価値の測定に主として使用されるインプットは、市場参加者が資産又は負債の価格を決定する上で使用している前提条件についての連結会社の判断を反映した観察不能なインプットであり、公正価値はEBITDA倍率の上昇（下落）、割引率の下落（上昇）、純資産簿価の上昇（低下）等により増加（減少）することとなります。

レベル３に分類された資産、負債については公正価値測定の評価方針及び手続きに従い、担当部署が対象資産、負債の評価方法を決定し、公正価値を測定しております。公正価値の測定結果については適切な責任者が承認しております。

レベル３に分類された金融商品について、観察可能でないインプットを合理的に考えうる代替的な仮定に変更した場合に重要な公正価値の変動は見込まれていません。

④　その他の包括利益を通じて公正価値で測定する金融資産

当社グループの株式等は、公正価値の上昇による便益の獲得を目的とする投機的なものではないため、その他の包括利益を通じて公正価値で測定する金融資産に指定しております。

報告期間末に「その他の金融資産」に計上されている、その他の包括利益を通じて公正価値で測定する資本性金融資産の公正価値及び受取配当金は以下のとおりであります。

（単位：百万円）

	前連結会計年度 (2021年３月31日)	前連結会計年度 (自　2020年４月１日 至　2021年３月31日)
	公正価値	受取配当金
上場株式	405	13
非上場株式	9,798	7
その他	4,047	2
合計	14,251	23

（単位：百万円）

	当連結会計年度 (2022年３月31日)	当連結会計年度 (自　2021年４月１日 至　2022年３月31日)
	公正価値	受取配当金
上場株式	449	15
非上場株式	11,733	9
その他	3,762	2
合計	15,945	27

期中に処分したその他の包括利益を通じて公正価値で測定する資本性金融資産は、以下のとおりであります。

（単位：百万円）

前連結会計年度 (自　2020年４月１日　至　2021年３月31日)			当連結会計年度 (自　2021年４月１日　至　2022年３月31日)
処分日時点の 公正価値	累積利得 (△は損失)	受取配当金	処分日時点の 公正価値	累積利得 (△は損失)	受取配当金
565	470	34	540	170	－

（注）１．当社グループは、資産の効率化等を目的として、その他の包括利益を通じて公正価値で測定する金融資産の全部又は一部を売却等により処分し、認識を中止しております。

２．当社グループでは、その他の包括利益を通じて公正価値で測定する金融資産の公正価値の変動による累積利得又は損失は、投資を処分した場合、もしくは公正価値が著しく低下した場合に、利益剰余金に振り替えております。利益剰余金へ振り替えたその他の包括利益の累積利得（税引後）は、前連結会計年度が444百万円、当連結会計年度が101百万円であります。

(9）デリバティブとヘッジ活動

①　キャッシュ・フロー・ヘッジ

キャッシュ・フロー・ヘッジとは、将来キャッシュ・フローの変動リスクを回避するためのヘッジであります。

当社グループは、外貨建取引における為替変動によるキャッシュ・フローの変動をヘッジするために為替予約を、また、変動金利の借入における金利変動によるキャッシュ・フローの変動をヘッジするために金利スワップを利用しております。なお、当該デリバティブ取引でヘッジ会計を適用している重要なデリバティブ取引はありません。

②　ヘッジ会計を適用していないデリバティブ取引

ヘッジ会計を適用していないデリバティブ取引は以下のとおりであります。

（単位：百万円）

	前連結会計年度末 （2021年３月31日)		当連結会計年度末 （2022年３月31日)
	想定元本	公正価値	想定元本	公正価値
---	---	---	---	---
金利スワップ	40,000	△752	40,000	△91

15．その他の資産

その他の資産の内訳は以下のとおりであります。

（単位：百万円）

	前連結会計年度 （2021年３月31日）	当連結会計年度 （2022年３月31日）
その他の流動資産
前渡金	7,655	10,652
前払費用	1,204	1,364
未収消費税	219	9,248
その他	839	1,028
合計	9,920	22,294
その他の非流動資産
長期前払費用	339	382
その他	0	30
合計	339	412

（表示方法の変更）

前連結会計年度において「その他の流動資産」の「その他」に含めていた「未収消費税」は、重要性が増したことにより当連結会計年度において独立掲記しております。この変更に伴い、前連結会計年度において「その他の流動資産」の「その他」に含めて表示していた「未収消費税」219百万円を組み替えて表示しております。 

16．有形固定資産

（1）増減表

有形固定資産の帳簿価額の増減は以下のとおりであります。

（単位：百万円）

取得原価	土地	建物及び 構築物	機械装置 及び運搬具	工具器具 及び備品	建設仮勘定	その他	合計
2020年４月１日残高	46,984	62,657	15,234	5,083	2,622	1,027	133,609
取得	1,067	2,675	220	421	1,871	42	6,298
売却又は処分	△56	△562	△82	△88	△142	△2	△935
企業結合による取得	399	792	572	10	0	0	1,775
科目振替	△429	1,648	27	52	△2,207	8	△900
その他	4	△2	△6	－	－	△0	△4
2021年３月31日残高	47,968	67,208	15,965	5,479	2,144	1,076	139,843
取得	4,712	6,006	533	701	4,578	29	16,563
売却又は処分	－	△378	△220	△190	－	△1	△790
企業結合による取得	47	7,092	5,063	1,091	859	－	14,154
科目振替	35	879	694	124	△3,874	△1	△2,142
その他	－	△3	－	△0	△0	4	0
2022年３月31日残高	52,763	80,806	22,036	7,205	3,708	1,107	167,627

（単位：百万円）

減価償却累計額及び減損損失 累計額	土地	建物及び 構築物	機械装置 及び運搬具	工具器具 及び備品	建設仮勘定	その他	合計
2020年４月１日残高	297	18,549	8,797	3,400	－	307	31,351
減価償却費	－	2,297	1,283	468	－	38	4,088
減損損失	－	102	－	6	－	－	108
売却又は処分	－	△298	△75	△81	－	－	△455
その他	－	8	△5	31	－	17	51
2021年３月31日残高	297	20,658	10,000	3,825	－	362	35,145
減価償却費	－	2,601	1,488	706	－	68	4,863
減損損失	－	46	－	7	－	4	57
売却又は処分	－	△285	△179	△185	－	－	△650
その他	22	△13	14	△0	－	△14	9
2022年３月31日残高	320	23,008	11,323	4,353	－	421	39,426

（単位：百万円）

帳簿価額	土地	建物及び 構築物	機械装置 及び運搬具	工具器具 及び備品	建設仮勘定	その他	合計
2020年４月１日残高	46,686	44,108	6,436	1,682	2,622	720	102,258
2021年３月31日残高	47,671	46,550	5,964	1,653	2,144	713	104,698
2022年３月31日残高	52,443	57,798	10,712	2,852	3,708	686	128,201

（注）その他のうち、主なものはコース勘定（フェアウェイ、グリーン等ゴルフコースを構成するもの）になります。減価償却費は連結損益計算書の「売上原価」及び「販売費及び一般管理費」に計上しております。

（2）減損損失

有形固定資産は、概ね独立したキャッシュ・インフローを生成する最小の資金生成単位として、主として店舗及びその他事業用資産ごとにグルーピングを行っており、以下の資産グループについて減損損失を計上しております。

用途	種類	前連結会計年度 （自  2020年４月１日 至  2021年３月31日）	当連結会計年度 （自  2021年４月１日 至  2022年３月31日）
店舗及びその他事業用資産	土地	－	－
建物及び構築物	102	46
機械装置及び運搬具	－	－
工具器具及び備品	6	11
その他	－	－
合計		108	57

（注）１．前連結会計年度において、減損損失を認識した店舗及びその他事業用資産は、３店舗であります。

２．当連結会計年度において、減損損失を認識した店舗及びその他事業用資産は、４店舗他であります。

店舗及びその他事業用資産の営業損益が継続してマイナス又は資産の市場価値が帳簿価額より著しく下落している資産グループの帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を連結損益計算書の「その他の営業費用」に計上しております。（注記「31．その他の営業費用」参照）

なお、当該資産グループの回収可能価額は、使用価値と処分コスト控除後の公正価値のうちいずれか大きい方の金額としております。

使用価値の算定においては、見積将来キャッシュ・フローを、貨幣の時間的価値及び当該資産に固有のリスクを反映した税引前割引率を用いて現在価値に割り引いております。

処分コスト控除後の公正価値の算定においては、主に不動産鑑定評価基準に基づく評価額を基礎としております。

適格資産の取得原価の構成要素として前連結会計年度及び当連結会計年度において取得原価に含めた重要な借入コストはありません。 

17．のれん及び無形資産

(1）増減表

のれん及び無形資産の帳簿価額の増減は以下のとおりであります。

（単位：百万円）

取得原価	のれん	無形資産
契約関連 無形資産	ソフトウェア	その他	合計
---	---	---	---	---	---
2020年４月１日残高	204,589	－	5,102	344	5,446
取得	－	－	441	334	775
処分	－	－	△37	－	△37
企業結合による取得	－	－	19	94	114
科目振替	－	－	31	△34	△3
その他	－	－	－	18	18
2021年３月31日残高	204,589	－	5,557	757	6,314
取得	－	－	470	186	657
処分	－	－	△44	△14	△59
企業結合による取得	20,446	1,902	39	－	1,941
科目振替	－	－	58	△330	△272
2022年３月31日残高	225,035	1,902	6,081	597	8,581

（単位：百万円）

償却累計額及び減損損失累計額	のれん	無形資産
契約関連 無形資産	ソフトウェア	その他	合計
---	---	---	---	---	---
2020年４月１日残高	4,812	－	3,553	142	3,695
償却費	－	－	546	5	552
減損損失	－	－	－	－	－
処分	－	－	△34	－	△34
その他	－	－	－	0	0
2021年３月31日残高	4,812	－	4,065	148	4,214
償却費	－	－	566	7	574
減損損失	－	－	－	0	0
処分	－	－	△35	－	△35
その他	－	－	1	△2	△1
2022年３月31日残高	4,812	－	4,598	154	4,752

（注）無形資産の償却費は、連結損益計算書の「売上原価」及び「販売費及び一般管理費」に計上しております。

（単位：百万円）
帳簿価額	のれん	無形資産
契約関連 無形資産	ソフトウェア	その他	合計
2020年４月１日残高	199,776	－	1,548	201	1,750
2021年３月31日残高	199,776	－	1,491	608	2,100
2022年３月31日残高	220,222	1,902	1,483	443	3,829

連結財政状態計算書に計上されているのれんのうち主要なものは、2013年に共同株式移転の方法により一建設、飯田産業、東栄住宅、タクトホーム、アーネストワン及びアイディホームの６社を完全子会社とする株式移転設立完全親会社として設立された際に発生したものであります。

(2）のれんの減損テスト

当社グループは、のれんについて、毎期かつ減損の兆候が存在する場合にはその都度、減損テストを実施しております。減損テストの回収可能価額は、使用価値又は処分コスト控除後の公正価値に基づき算定しております。

企業結合で生じたのれんは、取得日に、企業結合から利益がもたらされる資金生成単位に配分しております。

のれんの帳簿価額の資金生成単位別内訳は以下のとおりであります。

（単位：百万円）

	前連結会計年度 （2021年３月31日）	当連結会計年度 （2022年３月31日）
一建設グループ	582	582
飯田産業グループ	62,526	62,526
東栄住宅グループ	27,170	27,170
タクトホームグループ	17,204	17,204
アーネストワングループ	80,571	80,571
アイディホームグループ	11,720	11,720
その他（注）	－	20,446
合計	199,776	220,222

（注）当連結会計年度のRFPグループの買収によって生じたのれん20,446百万円は、取得日における公正価値を基礎として取得した資産及び引き受けた負債への配分が完了していない現時点での最善の見積りによる暫定的な公正価値であり、また資金生成単位への配分も完了していないことからその他として表示しております。

回収可能価額の算出方法、主要な仮定等の詳細につきましては「第５.経理の状況 １.連結財務諸表等 （１）連結財務諸表 連結財務諸表注記 ５．重要な会計上の見積り及び見積りを伴う判断　のれんの評価」をご参照ください。 

18．法人所得税

(1）繰延税金資産及び繰延税金負債

①　繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳は以下のとおりであります。

（単位：百万円）

	前連結会計年度 （2021年３月31日）	当連結会計年度 （2022年３月31日）
繰延税金資産：
棚卸資産評価損	470	375
未払事業税	1,483	1,693
未払賞与	1,349	1,673
退職給付に係る負債	2,716	3,076
保証工事引当金	1,526	1,750
リース負債	6,454	6,864
企業結合に伴う公正価値評価差額	1,536	1,530
その他	7,141	7,423
繰延税金資産合計	22,678	24,387
繰延税金負債：
使用権資産	5,988	6,194
企業結合に伴う公正価値評価差額	1,585	1,552
その他	2,502	2,843
繰延税金負債合計	10,077	10,590
繰延税金資産純額	12,601	13,797

連結財政状態計算書上の繰延税金資産及び繰延税金負債は以下のとおりであります。

（単位：百万円）

	前連結会計年度 （2021年３月31日）	当連結会計年度 （2022年３月31日）
繰延税金資産	13,064	15,232
繰延税金負債	462	1,434

当社グループは、繰延税金資産の認識にあたり、将来減算一時差異又は繰越欠損金の一部又は全部が将来課税所得に対して利用できる可能性を考慮しております。繰延税金資産の回収可能性の評価においては、予定される繰延税金負債の取崩、予測される将来課税所得及びタックスプランニングを考慮しております。当社は、認識された繰延税金資産については、過去の課税所得水準及び繰延税金資産が認識できる期間における将来課税所得の予測に基づき、税務便益が実現する可能性は高いと判断しております。

②　繰延税金資産純額の増減額の内訳は以下のとおりであります。

（単位：百万円）

	前連結会計年度 （2021年３月31日）	当連結会計年度 （2022年３月31日）
期首繰延税金資産純額	11,394	12,601
純損益を通じて認識	1,073	1,741
その他の包括利益において認識	△21	163
企業結合	141	△757
その他	13	47
期末繰延税金資産純額	12,601	13,797

③　繰延税金資産を認識していない税務上の繰越欠損金及び将来減算一時差異は以下のとおりであります。

（単位：百万円）

	前連結会計年度 （2021年３月31日）	当連結会計年度 （2022年３月31日）
税務上の繰越欠損金	630	413
将来減算一時差異	5,056	8,238
合計	5,687	8,652

繰延税金資産を認識していない税務上の繰越欠損金の失効予定は以下のとおりであります。

（単位：百万円）

	前連結会計年度 （2021年３月31日）	当連結会計年度 （2022年３月31日）
１年目	－	－
２年目	－	－
３年目	－	－
４年目	－	－
５年目以降	630	413
合計	630	413

(2）法人所得税費用

法人所得税費用の内訳は以下のとおりであります。

（単位：百万円）

	前連結会計年度 （自　2020年４月１日 至　2021年３月31日）	当連結会計年度 （自　2021年４月１日 至　2022年３月31日）
当期税金費用
当期税金費用　計	36,988	50,020
繰延税金費用
一時差異の発生及び解消	△952	△1,495
その他	△120	△246
繰延税金費用　計	△1,073	△1,741
法人所得税費用　合計	35,914	48,278

各年度の法定実効税率と実際負担税率との調整は以下のとおりであります。実際負担税率は税引前利益に対する法人所得税の負担割合を表示しております。

	前連結会計年度 （自　2020年４月１日 至　2021年３月31日）	当連結会計年度 （自　2021年４月１日 至　2022年３月31日）
法定実効税率	30.62％	30.62％
永久に損金算入されない項目	0.04	0.09
未認識の繰延税金資産の増減	△0.11	0.69
住民税均等割	0.33	0.22
税額控除	△0.12	△0.04
負ののれん発生益	△0.83	－
その他	0.08	0.15
実際負担税率	30.01％	31.72％

当社グループは、主に法人税、住民税及び事業税を課されており、これらを基礎として計算した法定実効税率は、前連結会計年度及び当連結会計年度において30.62％であります。 

19．社債及び借入金（リース負債及びその他の金融負債含む）

金融負債の内訳

「社債及び借入金」、「リース負債」及び「その他の金融負債」の内訳は以下のとおりであります。

（単位：百万円）

	前連結会計年度 （2021年３月31日）	当連結会計年度 （2022年３月31日）	平均利率 （％） （注）１	返済期限
社債及び借入金
短期借入金（注）２	198,073	246,297	1.03	－
１年内返済予定の長期借入金（注）２	2,858	2,368	0.54	－
長期借入金（注）２	200,250	251,767	0.84	2023年～2032年
リース負債
短期リース負債（注）４	5,624	6,563	1.31	－
長期リース負債（注）４	14,889	17,113	1.31	2023年～2112年
その他の金融負債
預り金	9,805	13,767	－	－
非支配株主に係る売建プット・オプション（注）４	－	6,458	－	2026年～2027年
その他（注）４	1,400	807	－	－
合計	432,902	545,143	－	－
流動負債（注）４	216,380	269,016	－	－
非流動負債（注）４	216,522	276,126	－	－
合計	432,902	545,143	－	－

（注）１．「平均利率」については、当期末残高に対する加重平均利率を記載しております。

２．当社グループは一部の借入金について、一定の単体自己資本水準の維持等を要求する銀行財務制限条項が付されており、前連結会計年度及び当連結会計年度において規制を遵守しております。

当該条項につきましては、必要とされる水準を維持するようにモニタリングしております。

なお、当社グループでは、借入金に関し取引銀行と当座貸越契約及びコミットメントライン契約を締結しております。

これらの契約に基づく総額は前連結会計年度468,462百万円、当連結会計年度472,991百万円、借入未実行残高は、前連結会計年度末300,975百万円、当連結会計年度末272,734百万円であります。

３．財務活動から生じる負債の主な変動は、財務キャッシュ・フローによる変動であります。

４．財務活動から生じる負債の変動のうち、非資金変動の主な内容は、企業結合による借入金等の増加、前連結会計年度1,008百万円、当連結会計年度40,954百万円、リース負債の当初測定額、前連結会計年度7,743百万円、当連結会計年度8,118百万円、非支配株主に係る売建プット・オプションの増減、当連結会計年度6,458百万円、及び金利スワップ契約に基づくデリバティブ金融負債の増減、前連結会計年度△12百万円、当連結会計年度△649百万円であります。 

20．リース

当社グループは、借手として、主として営業拠点等に係る建物及び構築物並びに車両等を賃借しております。なお、重要な購入選択権、エスカレーション条項及びリース契約によって課された制限（配当、追加借入及び追加リースに関する制限等）はありません。

リースに係る損益の内訳は以下のとおりであります。

（単位：百万円）

	前連結会計年度 （自　2020年４月１日 至　2021年３月31日）	当連結会計年度 （自　2021年４月１日 至　2022年３月31日）
使用権資産の減価償却費
建物及び構築物等	3,774	4,161
機械装置及び運搬具	1,488	1,410
その他	37	52
合計	5,299	5,624
リース負債に係る金利費用	143	225
短期リース費用	1,845	1,906
その他	1,003	979

使用権資産の帳簿価額の内訳は以下のとおりであります。

（単位：百万円）

	前連結会計年度 （2021年３月31日）	当連結会計年度 （2022年３月31日）
使用権資産
建物及び構築物等	15,367	17,076
機械装置及び運搬具	3,704	4,209
その他	77	111
合計	19,149	21,397

前連結会計年度及び当連結会計年度における使用権資産の増加額は、それぞれ2,262百万円及び2,247百万円であります。

前連結会計年度及び当連結会計年度におけるリースに係るキャッシュ・アウトフローの合計額は、8,441百万円及び8,870百万円であります。

リース負債の満期分析については、注記「14．金融商品　(4）流動性リスク管理」に記載しております。 

21．営業債務及びその他の債務

営業債務及びその他の債務の内訳は以下のとおりであります。

（単位：百万円）

	前連結会計年度 （2021年３月31日）	当連結会計年度 （2022年３月31日）
支払手形及び買掛金	54,528	69,638
工事未払金	47,881	57,686
その他	5,759	7,527
合計	108,169	134,851

22．従業員給付

当社及び連結子会社は、確定給付制度として退職一時金を給付する退職金制度を設けており、一部の連結子会社は確定拠出年金制度を採用しております。

なお、これらの年金制度は、一般的な投資リスク、利率リスク、インフレリスク等に晒されておりますが、重要性はないものと判断しております。

(1）確定給付制度

①　確定給付制度債務の調整表

確定給付制度債務と連結財政状態計算書に計上された確定給付負債及び資産の純額との関係は以下のとおりであります。

（単位：百万円）

	前連結会計年度 （2021年３月31日）	当連結会計年度 （2022年３月31日）
非積立型の確定給付制度債務の現在価値	10,641	11,866
確定給付負債及び資産の純額	10,641	11,866
連結財政状態計算書上の金額
退職給付に係る負債	10,641	11,866
退職給付に係る資産	－	－
連結財政状態計算書に計上された確定給付負債及び資産の純額	10,641	11,866

②　確定給付制度債務の現在価値の調整表

確定給付制度債務の現在価値の増減は以下のとおりであります。

（単位：百万円）

	前連結会計年度 （自　2020年４月１日 至　2021年３月31日）	当連結会計年度 （自　2021年４月１日 至　2022年３月31日）
確定給付制度債務の現在価値の期首残高	9,489	10,641
勤務費用	1,120	1,435
利息費用	40	42
再測定
－人口統計上の仮定の変化により生じた数理計算上の差異	△1	△4
－財務上の仮定の変化により生じた数理計算上の差異	25	△44
－その他	75	211
過去勤務費用	△1	△1
給付支払額	△334	△440
企業結合による影響額	194	－
その他	31	26
確定給付制度債務の現在価値の期末残高	10,641	11,866

確定給付制度債務の加重平均デュレーションは、前連結会計年度において11.8年、当連結会計年度において11.8年であります。

③　主な数理計算上の仮定

数理計算に用いた主な仮定は以下のとおりであります。

（単位：％）

	前連結会計年度 （2021年３月31日）	当連結会計年度 （2022年３月31日）
割引率	0.48	0.58

④　感応度分析

数理計算に用いた割引率が変動した場合に、確定給付制度債務の現在価値に与える影響は以下のとおりであります。

（単位：百万円）

	前連結会計年度 （2021年３月31日）	当連結会計年度 （2022年３月31日）
割引率が0.5％上昇した場合	△508	△571
割引率が0.5％低下した場合	538	623

(2）確定拠出制度

確定拠出制度に関して費用として計上された金額は、前連結会計年度が5,480百万円、当連結会計年度が6,015百万円であります。

（注）本邦の厚生年金保険法に基づく厚生年金保険料の事業主負担分を含んでおります。

(3）従業員給付費用

前連結会計年度及び当連結会計年度における連結損益計算書の「売上原価」及び「販売費及び一般管理費」に含まれる従業員給付費用の合計額は、それぞれ69,113百万円及び76,536百万円であります。 

23．引当金

引当金の内訳は以下のとおりであります。

（単位：百万円）

	保証工事引当金	資産除去債務	合計
2020年４月１日残高	3,416	1,192	4,608
期中増加額	2,423	127	2,551
期中減少額（目的使用）	△915	△100	△1,016
期中減少額（戻入）	△82	△0	△83
割引計算の期間利息費用	－	76	76
割引率の変更による影響額	－	2	2
その他	1	37	38
2021年３月31日残高	4,842	1,334	6,177
期中増加額	2,772	145	2,917
期中減少額（目的使用）	△1,852	△70	△1,923
期中減少額（戻入）	△479	－	△479
割引計算の期間利息費用	－	14	14
割引率の変更による影響額	－	△0	△0
その他	1	12	13
2022年３月31日残高	5,283	1,435	6,718

連結財政状態計算書における引当金の計上額の内訳は以下のとおりであります。

（単位：百万円）

	前連結会計年度 （2021年３月31日）	当連結会計年度 （2022年３月31日）
非流動負債	6,177	6,718

保証工事引当金は、当社グループが製品の信頼性や性能に対して保証を与えた場合に設定されます。保証工事引当金の金額は、主に住宅のアフターサービス基準に基づく引渡物件に対する補修費等の実績水準に基づき算定されます。将来における補修費等の発生水準は、過去の実績とは異なる可能性がありますが、補修費等の水準の変化が引当金の金額に重要な影響を及ぼすとは想定しておりません。保証工事引当金は、与えられた保証期間にわたって使用され、その平均使用期間は10年以内と想定しております。

資産除去債務は建物・賃貸事務所等に対する原状回復義務及び固定資産に関連する有害物質の除去に備え、過去の原状回復実績及び事務所等に施した内部造作の耐用年数を考慮して決定した使用見込期間等を基礎として、各物件の状況を個別具体的に勘案して資産除去債務を見積り、認識・測定しております。計算に用いる割引率は使用見込期間等により異なります。 

24．その他の負債

その他の負債の内訳は以下のとおりであります。

（単位：百万円）

	前連結会計年度 （2021年３月31日）	当連結会計年度 （2022年３月31日）
その他の流動負債
未払費用	5,927	7,845
未払消費税	7,937	3,133
賞与引当金	4,717	5,849
その他	4,061	4,746
合計	22,644	21,575
その他の非流動負債
その他	728	1,223
合計	728	1,223

25．資本及びその他の資本項目

(1）資本金及び資本剰余金

授権株式数、発行済株式数及び資本金等の残高の増減は以下のとおりであります。

	授権株式数 （株）	発行済株式数 （株）	資本金 （百万円）	資本剰余金 （百万円）
前連結会計年度期首（2020年４月１日）	1,100,000,000	294,431,639	10,000	418,941
期中増減	－	－	－	△780
前連結会計年度（2021年３月31日）	1,100,000,000	294,431,639	10,000	418,161
期中増減	－	－	－	△6,406
当連結会計年度（2022年３月31日）	1,100,000,000	294,431,639	10,000	411,754

（注）当社の発行する株式は、すべて権利内容に何ら限定のない無額面の普通株式であり、発行済株式は全額払込済みとなっております。前連結会計年度の資本剰余金の期中増減は新株予約権の失効によるものであります。当連結会計年度の資本剰余金の主な期中増減はRFP（BVI)における非支配株主に係る売建プット・オプションによるものであります。

(2）自己株式

自己株式数及び残高の増減は以下のとおりであります。

	株式数（株）	金額（百万円）
前連結会計年度期首（2020年４月１日）	6,050,899	13,203
期中増減	1,066	2
前連結会計年度（2021年３月31日）	6,051,965	13,205
期中増減	617	1
当連結会計年度（2022年３月31日）	6,052,582	13,207

（注）期中増減の主な要因は、単元未満株式の買取りによるものであります。

(3）資本に含まれる各種剰余金の内容及び目的

①　資本剰余金

日本における会社法では、株式の発行に際しての払込み又は給付に係る額の２分の１以上を資本金に組み入れ、資本金として計上しないこととした金額は資本準備金として計上することが規定されております。また、会社法では、資本準備金は株主総会の決議により、資本金に組み入れることができます。

複合金融商品の資本要素として、転換社債型新株予約権付社債の発行時及び買入償還時に資本要素として分類された金額が計上されます。

②　利益剰余金

会社法では、剰余金の配当として支出する金額の10分の１を、資本準備金及び利益準備金の合計額が資本金の４分の１に達するまで資本準備金又は利益準備金として積み立てることが規定されております。積み立てられた利益準備金は、欠損填補に充当できます。また、株主総会の決議をもって、利益準備金を取り崩すことができるとされております。

(4）その他の資本の構成要素の内容及び目的

確定給付制度の再測定

確定給付制度の再測定は、期首時点の数理計算上の仮定と実際の結果との差異による影響額及び数理計算上の仮定の変更による影響額であります。これについては、発生時にその他の包括利益で認識しております。

在外営業活動体の換算差額

外貨建で作成された在外営業活動体の財務諸表を連結する際に発生した換算差額であります。

その他の包括利益を通じて公正価値で測定する金融資産の公正価値の純変動

その他の包括利益を通じて公正価値で測定する金融資産の公正価値の変動額であります。

キャッシュ・フロー・ヘッジ

キャッシュ・フロー・ヘッジにおけるヘッジ手段に係る利得又は損失のうち有効部分であります。 

26．配当金

(1）配当金支払額

配当金の支払額は以下のとおりであります。

前連結会計年度（自　2020年４月１日　至　2021年３月31日）

決議日	株式の種類	配当金の総額 （百万円）	１株当たり 配当額 （円）	基準日	効力発生日
2020年６月25日 定時株主総会	普通株式	8,939	31	2020年３月31日	2020年６月26日
2020年11月９日 取締役会	普通株式	8,939	31	2020年９月30日	2020年12月３日

当連結会計年度（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）

決議日	株式の種類	配当金の総額 （百万円）	１株当たり 配当額 （円）	基準日	効力発生日
2021年６月25日 定時株主総会	普通株式	12,400	43	2021年３月31日	2021年６月28日
2021年11月８日 取締役会	普通株式	12,977	45	2021年９月30日	2021年12月３日

(2）配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの

基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるものは以下のとおりであります。

前連結会計年度（自　2020年４月１日　至　2021年３月31日）

（決議）	株式の種類	配当金の総額 （百万円）	１株当たり 配当額 （円）	基準日	効力発生日
2021年６月25日 定時株主総会	普通株式	12,400	43	2021年３月31日	2021年６月28日

当連結会計年度（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）

（決議）	株式の種類	配当金の総額 （百万円）	１株当たり 配当額 （円）	基準日	効力発生日
2022年６月24日 定時株主総会	普通株式	12,977	45	2022年３月31日	2022年６月27日

27．売上収益

(1) 収益の分解

①　顧客との契約及びその他の源泉から認識した収益

（単位：百万円）

	前連結会計年度 （自　2020年４月１日 至　2021年３月31日)	当連結会計年度 （自　2021年４月１日 至　2022年３月31日)
顧客との契約から認識した収益	1,448,918	1,379,523
その他の源泉から認識した収益	7,281	7,468
合計	1,456,199	1,386,991

（注）その他の源泉から認識した収益には、IFRS第９号「金融商品」に基づく利息及び配当金等並びにIFRS第16号「リース」に基づく賃貸収入等が含まれております。

②　分解した収益とセグメント収益の関連

主たる事業区分及び収益認識の時期による収益の分解とセグメントとの関連は以下のとおりであります。

前連結会計年度(自　2020年４月１日　至　2021年３月31日)

（単位：百万円）

	報告セグメント
一建設 グループ	飯田産業 グループ	東栄住宅 グループ	タクトホーム グループ	アーネストワン グループ	アイディホームグループ	計
---	---	---	---	---	---	---	---
事業区分
戸建分譲事業	325,050	236,924	163,826	147,662	289,045	105,484	1,267,992
マンション分譲事業	39,255	13,909	3,040	86	27,703	－	83,994
請負工事事業	45,369	6,658	7,572	958	9,117	881	70,559
その他	8,981	4,341	605	1,209	381	371	15,891
合計	418,656	261,833	175,044	149,917	326,248	106,738	1,438,438
一時点で移転される財	373,287	253,629	167,141	145,501	317,130	105,165	1,361,855
一定期間にわたり移転されるサービス	45,369	8,204	7,902	4,415	9,117	1,572	76,582
合計	418,656	261,833	175,044	149,917	326,248	106,738	1,438,438

	その他	合計
事業区分
戸建分譲事業	376	1,268,369
マンション分譲事業	263	84,258
請負工事事業	－	70,559
その他	9,839	25,731
合計	10,479	1,448,918
一時点で移転される財	10,479	1,372,335
一定期間にわたり移転されるサービス	－	76,582
合計	10,479	1,448,918

当連結会計年度(自　2021年４月１日　至　2022年３月31日)

（単位：百万円）

	報告セグメント
一建設 グループ	飯田産業 グループ	東栄住宅 グループ	タクトホーム グループ	アーネストワン グループ	アイディホームグループ	計
---	---	---	---	---	---	---	---
事業区分
戸建分譲事業	303,478	205,116	159,450	155,927	279,370	86,591	1,189,934
マンション分譲事業	28,878	14,128	874	－	30,577	－	74,459
請負工事事業	43,448	8,135	9,317	1,378	9,915	1,230	73,425
その他	14,328	5,136	547	2,612	335	294	23,254
合計	390,134	232,516	170,189	159,918	320,198	88,116	1,361,074
一時点で移転される財	346,686	221,687	159,857	151,913	310,232	86,279	1,276,657
一定期間にわたり移転されるサービス	43,448	10,829	10,332	8,004	9,965	1,837	84,417
合計	390,134	232,516	170,189	159,918	320,198	88,116	1,361,074

	その他	合計
事業区分
戸建分譲事業	530	1,190,465
マンション分譲事業	576	75,035
請負工事事業	32	73,458
その他	17,309	40,564
合計	18,448	1,379,523
一時点で移転される財	18,415	1,295,072
一定期間にわたり移転されるサービス	32	84,450
合計	18,448	1,379,523

当社グループは、戸建分譲事業、マンション分譲事業、請負工事事業及びこれらに関連する事業であるその他の事業を行っております。これらの事業から生じる収益は顧客との契約に従い計上しており、変動対価等を含む売上収益の額に重要性はありません。また約束した対価の金額に重要な金融要素は含まれておりません。

戸建分譲事業

戸建分譲事業は、すべての報告セグメントにて行っており、主に戸建住宅及び宅地の販売等に区分され、主な収益を以下のとおり認識しております。

（戸建住宅及び宅地の販売）

戸建住宅及び宅地の販売は、用地の仕入から造成、企画、設計、施工までを自社一貫体制にて行った戸建住宅（土地付き建物）及び宅地を一般消費者へ販売する事業であり、顧客との不動産売買契約に基づき当該物件の引渡しを行う義務を負っております。当該履行義務は物件が引き渡される一時点で充足されるものであり、当該引渡時点において収益を計上しております。

取引価格は不動産売買契約により決定され、当該契約では通常、引渡日は売買代金全額の受領日と同日としているため、物件引渡しと同時期に売買代金の支払いを受けております。

なお、当社グループの事業には、宅地を販売した顧客と一定期間内に当該宅地に建物を建築するための建物請負工事契約を締結し当該契約に基づき住宅の建築工事を請け負う事業があります。これらのうち戸建分譲事業には下記の注文住宅事業に区分されない一部の請負工事が含まれますが、当該請負工事における履行義務及びその充足時期、取引価格の決定方法、収益の認識時期等については、下記の請負工事事業における注文住宅事業と同様であります。

マンション分譲事業

マンション分譲事業は、主に「一建設グループ」「飯田産業グループ」「アーネストワングループ」にて行っており、主な収益を以下のとおり認識しております。

マンション分譲事業は、用地の仕入から施工まで行ったマンションの各分譲住戸を主に一般消費者へ販売する事業等であります。当該マンション分譲事業における履行義務及びその充足時期、取引価格の決定方法、収益の認識時期等については、上記の戸建分譲事業における戸建住宅と同様であります。

請負工事事業

請負工事事業は、すべての報告セグメントにて行っており、主に注文住宅事業、リフォーム・オプション工事事業に区分され、主な収益を以下のとおり認識しております。

（注文住宅事業）

注文住宅事業は、規格型注文住宅及び自由設計注文住宅の建築工事を請け負う事業であり、顧客（一般消費者及び法人）との建物請負工事契約に基づき、建築工事を行う義務を負っております。

当該建物請負工事契約においては、当社グループの義務の履行により資産（仕掛品）が創出され又は増価し、資産の創出又は増価につれて顧客が当該資産を支配することから、当該履行義務は一定期間にわたり充足される履行義務であり、契約期間にわたる工事の進捗に応じて充足されるものであります。よって注文住宅事業においては工事の進捗度に応じて収益を計上しております。なお、進捗度の測定は、発生原価が履行義務の充足における企業の進捗度に寄与及び概ね比例していると考えられることから、発生原価に基づくインプット法によっております。

取引価格は建物請負工事契約により決定され、当該契約では通常、引渡日は請負代金全額の受領日と同日としているため、建物引渡しと同時期に請負代金の支払いを受けております。

なお、戸建分譲事業等における販売促進費用等の顧客に支払われる対価の一部については、取引価格の減額であるとして売上収益を減額する会計処理を行っております。

(2) 契約残高

顧客との契約から生じた債権、契約資産及び契約負債の内訳は以下のとおりであります。

なお、契約資産は主に請負工事事業における収益に対応する完成工事未収入金、契約負債は主に各事業における前受金でありますが、これらの履行義務の充足の時期や通常の支払時期が契約資産及び契約負債の残高に与える影響については、重要性が乏しいため記載を省略しております。

また、当連結会計年度において、過去の期間に充足（または部分的に充足）した履行義務から認識した収益の額につきましても重要性はありません。

前連結会計年度(自　2020年４月１日　至　2021年３月31日)

（単位：百万円）

	2020年４月１日	2021年３月31日
顧客との契約から生じた債権	6,906	7,688
契約資産	4,183	5,323
契約負債	5,533	6,740

当連結会計年度(自　2021年４月１日　至　2022年３月31日)

（単位：百万円）

	2021年４月１日	2022年３月31日
顧客との契約から生じた債権	7,688	14,593
契約資産	5,323	5,095
契約負債	6,740	9,670

前連結会計年度及び当連結会計年度に認識された収益について、期首現在の契約負債残高に含まれていた金額は、それぞれ3,194百万円及び6,489百万円であります。

(3) 残存履行義務に配分した取引価格

残存履行義務に配分した取引価格の総額及び収益の認識が見込まれる期間は以下のとおりであります。主に、マンション分譲事業に関するものであり、金額には顧客との契約から生じるすべての対価が含まれております。

（単位：百万円）

	前連結会計年度 （2021年３月31日)	当連結会計年度 （2022年３月31日)
１年以内	2,170	12,029
１年超２年以内	32	6,107
合計	2,202	18,136

28．その他の営業収益

その他の営業収益の内訳は以下のとおりであります。

		（単位：百万円）
	前連結会計年度 （自　2020年４月１日 　　至　2021年３月31日）	当連結会計年度 （自　2021年４月１日 　　至　2022年３月31日）
補助金収入	－	1
固定資産売却益	15	26
負ののれん発生益	3,244	－
その他	2,000	1,711
合計	5,260	1,739

29．販売費及び一般管理費

販売費及び一般管理費の内訳は以下のとおりであります。

		（単位：百万円）
	前連結会計年度 （自　2020年４月１日 　　至　2021年３月31日）	当連結会計年度 （自　2021年４月１日 　　至　2022年３月31日）
人件費（注記30．人件費参照）	46,731	52,881
減価償却費及び償却費	7,334	8,050
支払手数料	33,627	32,726
広告宣伝費	13,489	13,957
研究開発費	551	545
その他	28,129	30,972
合計	129,864	139,134

30．人件費

人件費の内訳は以下のとおりであります。

（単位：百万円）

	前連結会計年度 （自　2020年４月１日 至　2021年３月31日）	当連結会計年度 （自　2021年４月１日 至　2022年３月31日）
給料及び諸手当	38,952	44,396
法定福利費	1,423	2,452
退職給付費用	5,038	4,675
その他	1,317	1,357
合計	46,731	52,881

（注）上記に加え、売上原価に含まれる人件費は前連結会計年度24,554百万円、当連結会計年度26,794百万円であります。 

31．その他の営業費用

その他の営業費用の内訳は以下のとおりであります。

		（単位：百万円）
	前連結会計年度 （自　2020年４月１日 　　至　2021年３月31日）	当連結会計年度 （自　2021年４月１日 　　至　2022年３月31日）
減損損失	416	302
貸倒引当金繰入額	699	4,202
その他	809	726
合計	1,925	5,232

（表示方法の変更）

前連結会計年度において「その他」に含めていた「貸倒引当金繰入額」は、重要性が増したことにより当連結会計年度において独立掲記しております。この変更に伴い、前連結会計年度において「その他」に含めて表示していた「貸倒引当金繰入額」699百万円を組み替えて表示しております。 

32．金融収益及び金融費用

金融収益の内訳は以下のとおりであります。

		（単位：百万円）
	前連結会計年度 （自　2020年４月１日 　　至　2021年３月31日）	当連結会計年度 （自　2021年４月１日 　　至　2022年３月31日）
受取利息
預金、貸付金及び債権	564	613
その他	13	10
受取配当金
その他の包括利益を通じて公正価値で測定する金融資産	58	30
その他
為替差益	1,276	942
その他	73	717
合計	1,986	2,315

金融費用の内訳は以下のとおりであります。

		（単位：百万円）
	前連結会計年度 （自　2020年４月１日 　　至　2021年３月31日）	当連結会計年度 （自　2021年４月１日 　　至　2022年３月31日）
支払利息
有利子負債	3,554	3,416
その他	10	4
合計	3,565	3,421

33．その他の包括利益

その他の包括利益の各項目別の当期発生額及び損益への組替調整額、並びに税効果の影響額は以下のとおりであります。

前連結会計年度（自　2020年４月１日　至　2021年３月31日）

（単位：百万円）

	当期発生額	組替調整額	税効果前	税効果	税効果後
純損益に振り替えられることのない項目
その他の包括利益を通じて公正価値で測定する金融資産	△212	－	△212	△47	△260
確定給付制度の再測定	△86	－	△86	26	△59
純損益に振り替えられることのない項目合計	△298	－	△298	△21	△320
純損益に振り替えられる可能性のある項目
キャッシュ・フロー・ヘッジ	－	－	－	－	－
純損益に振り替えられる可能性のある項目合計	－	－	－	－	－

当連結会計年度（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）

（単位：百万円）

	当期発生額	組替調整額	税効果前	税効果	税効果後
純損益に振り替えられることのない項目
その他の包括利益を通じて公正価値で測定する金融資産	△274	－	△274	54	△220
確定給付制度の再測定	△351	－	△351	109	△242
純損益に振り替えられることのない項目合計	△626	－	△626	163	△463
純損益に振り替えられる可能性のある項目
在外営業活動体の換算差額	△149	－	△149	－	△149
キャッシュ・フロー・ヘッジ	－	－	－	－	－
純損益に振り替えられる可能性のある項目合計	△149	－	△149	－	△149

34．１株当たり利益

基本的１株当たり当期利益の計算は以下のとおりであります。

	前連結会計年度 （自　2020年４月１日 至　2021年３月31日）	当連結会計年度 （自　2021年４月１日 至　2022年３月31日）
親会社の所有者に帰属する当期利益（百万円）	83,316	103,381
発行済普通株式の加重平均株式数（千株）	288,380	288,379
基本的１株当たり当期利益（円）	288.91	358.49
希薄化効果を有しないため希薄化後１株当たり当 期利益の算定に含めなかった潜在株式の概要	2020年満期ユーロ円建転換社債 型新株予約権付社債 （普通株式－株）	－

35．重要な子会社

名称	住所	主要な事業の内容	議決権の所有割合又は被所有割合（％）
（連結子会社）
一建設	東京都豊島区 （本店所在地：東京都練馬区）	戸建分譲事業 マンション分譲事業 請負工事事業 投資用収益物件開発販売事業	100.0
飯田産業	東京都武蔵野市	戸建分譲事業 マンション分譲事業 請負工事事業 不動産賃貸事業 スパ温泉事業	100.0
東栄住宅	東京都西東京市	戸建分譲事業 請負工事事業 不動産賃貸事業	100.0
タクトホーム	東京都西東京市	戸建分譲事業 請負工事事業 不動産賃貸事業	100.0
アーネストワン	東京都西東京市	戸建分譲事業 マンション分譲事業 請負工事事業	100.0
アイディホーム	東京都新宿区	戸建分譲事業 請負工事事業	100.0
ファーストウッド	福井県福井市	集成材製造・ プレカット加工等の木材製造事業	100.0
RFP（BVI）	英国領ヴァージン諸島	林産・木材加工会社の持分を保有する持株会社	75.0
ホームトレードセンター	東京都武蔵野市	戸建分譲事業 不動産仲介事業	100.0
IGウインドウズ	東京都武蔵野市	複層ガラスの製造販売事業	100.0
ファーストプラス	東京都武蔵野市	システムキッチン等住宅設備機器の製造販売事業	100.0
オリエント	群馬県沼田市	内装建材（ドア・フロア・階段・収納等）の製造販売	100.0

36．関連当事者

(1）関連当事者との取引

当社と関連当事者との間の取引及び債権債務の残高は以下のとおりであります。

前連結会計年度（自　2020年４月１日　至　2021年３月31日）

（単位：百万円）

種類		会社等の名称又は氏名		関連当事者との 取引の内容		取引金額		未決済残高
役員		当社代表取締役会長 森和彦（注）１		建物請負工事の受注		24		－
	当社代表取締役社長 西河洋一（注）２		建物請負工事の受注		10		－
役員及びその近親者が議決権の過半数を所有している会社（当該会社の子会社を含む）		有限会社Ｋ.フォレスト（注）３		不動産賃借等		96		55
	森産業株式会社 （注）４		建物請負工事の受注		47		13
		造成工事等の発注		158		25
		資金の貸付		151		41
		資金の回収		254		－
	ダイヤロン株式会社 （注）５		商品の購入等		145		12

（注）１．代表取締役会長森和彦は、2021年４月１日付で当社の代表取締役会長から取締役名誉会長に就任しております。

２．代表取締役社長西河洋一は、2021年４月１日付で当社の代表取締役社長から取締役会長に就任しております。

３．当社代表取締役会長森和彦が議決権の過半数を保有しております。

４．当社代表取締役会長森和彦の近親者が議決権の過半数を保有しております。

５．当社代表取締役社長西河洋一が議決権の過半数を間接保有しております。

６．取引条件及び取引条件の決定方針については、市場価格等を参考に取締役会の承認の上、合理的に決定しております。

７．債権に貸倒引当金は設定しておりません。

８．取引金額は消費税等を含まず、未決済残高は消費税等を含んでおります。

当連結会計年度（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）

（単位：百万円）

種類		会社等の名称又は氏名		関連当事者との 取引の内容		取引金額		未決済残高
役員		松林重行		子会社株式の取得（注）５		13		－
役員及びその近親者が議決権の過半数を所有している会社（当該会社の子会社を含む）		ダイヤロン株式会社（注）１		商品の購入等		79		11
	有限会社Ｋ.フォレスト（注）２		不動産賃借		97		59
	森産業株式会社 （注）３		建物請負工事の受注		101		－
		造成工事等の発注		208		63
		資金の貸付		118		－
		資金の回収		159		－
その他の関連当事者		飯田興産株式会社（注）４		不動産賃借		63		5
	伏見管理サービス 株式会社（注）４		マンション管理業務の 委託等		80		19

（注）１．2021年11月30日に当社取締役会長を退任した西河洋一が議決権の過半数を間接所有している会社であり、取引金額は2021年４月１日から2021年11月30日までの期間の取引を、未決済残高は2021年11月30日時点の内容を記載しております。

２．当社取締役名誉会長森和彦が議決権の過半数を所有している会社であります。

３．当社取締役名誉会長森和彦の近親者が議決権の過半数を所有している会社であります。

４．当社大株主及びその大株主が議決権の過半数を所有している会社であります。

５．子会社株式の買取価格は、当社設立前の対象子会社の直近事業年度末2013年２月期における純資産額を参考に決定しております。

６．取引条件及び取引条件の決定方針については、市場価格等を参考に決定しております。

７．取引金額は消費税等を含まず、未決済残高は消費税等を含んでおります。

(2）経営幹部に対する報酬

当社の経営幹部に対する報酬は以下のとおりであります。

（単位：百万円）

	前連結会計年度 （自　2020年４月１日 至　2021年３月31日）		当連結会計年度 （自　2021年４月１日 至　2022年３月31日）
報酬及び賞与	341		473
退職後給付	2		2
合計	343		475

（注）経営幹部に対する報酬は、個々の業績や市場の傾向を勘案して、株主総会により総額が決定されます。 

37．担保

（1）前連結会計年度末及び当連結会計年度末において、次の資産を担保に差入れております。

（単位：百万円）

	前連結会計年度 （2021年３月31日）	当連結会計年度 （2022年３月31日）
販売用不動産（注）	2,600	1,856
仕掛販売用不動産（注）	7,712	11,223
建物及び構築物	1,135	1,662
土地	2,740	679
差入保証金（非流動資産のその他の金融資産に含む）	29	36
合計	14,218	15,458

（注）上記には、抵当権の登記を留保されている販売用不動産が前連結会計年度2,600百万円、当連結会計年度1,715百万円含まれており、抵当権の登記を留保されている仕掛販売用不動産が前連結会計年度7,325百万円、当連結会計年度10,690百万円含まれております。

前連結会計年度末及び当連結会計年度末における、被担保債務は以下のとおりです。

（単位：百万円）

	前連結会計年度 （2021年３月31日）	当連結会計年度 （2022年３月31日）
短期借入金	10,655	8,709
１年内返済予定の長期借入金	619	1,419
契約負債	106	503
長期借入金	681	4,827
合計	12,062	15,459

（2）上記の他に、以下の譲渡担保等を差入れております。

（単位：百万円）

	前連結会計年度 （2021年３月31日）	当連結会計年度 （2022年３月31日）
譲渡担保
（フラット35住宅ローン債権の住宅金融支援機構による買取代金）： 将来回収予定の営業未収入金	12,143	10,501
質権
（フラット35融資に係るつなぎ融資資金担保）：
営業貸付金	1,339	568
質権
（フラット35住宅ローン及びフラット35融資 に係るつなぎ融資資金の担保）：
現金及び預金（普通預金）	654	405
合計	14,137	11,475

これらの担保に対応する債務は以下のとおりであります。

（単位：百万円）

	前連結会計年度 （2021年３月31日）	当連結会計年度 （2022年３月31日）
フラット35融資に係る短期借入金	12,143	10,501
フラット35融資のつなぎ融資に係る短期借入金	1,394	772

（注）上記のほか、住宅瑕疵担保履行法に基づく住宅瑕疵担保保証金（非流動資産のその他の金融資産）が前連結会計年度末7,108百万円、当連結会計年度末7,406百万円あります。

また、宅地建物取引業法に基づく営業保証金（非流動資産のその他の金融資産）が前連結会計年度末452百万円、当連結会計年度末460百万円あります。 

38．コミットメント

決算日以降の支出に関するコミットメントは以下のとおりであります。

（単位：百万円）

	前連結会計年度 （2021年３月31日）	当連結会計年度 （2022年３月31日）
有形固定資産の取得	2,303	11,873
合計	2,303	11,873

39．偶発債務

保証債務額

以下の関係会社等の金融機関からの借入金等に対して、以下のとおり債務保証を行っております。

（単位：百万円）

	前連結会計年度 （2021年３月31日）	当連結会計年度 （2022年３月31日）
関係会社等の金融機関からの借入金に対する債務保証
I ONE HOME,INC.	586	664
匿名組合契約	583	－
住生活空間㈱	376	785
㈱クリエートコーポレーション	－	160
大宗建設㈱	0	－
住宅ローン利用者	－	32
協力会社及び外注先等の工事請負契約に基づく工事請負代金支払債務に対する債務保証	15	10
合計	1,561	1,653

40．後発事象

自己株式の取得及び消却

当社は、2022年５月24日開催の取締役会において、会社法第165条第３項の規定により読み替えて適用される同法第156条の規定に基づき、自己株式取得に係る事項について決議するとともに、会社法第178条の規定に基づき、自己株式を消却することを決議しました。

(1) 自己株式の取得及び消却を行う理由

資本効率の向上及び株主還元の拡充を図るためであります。

(2) 取得に係る事項の内容

①　取得対象株式の種類　　　　　　当社普通株式

②　取得し得る株式の総数　　　　　800万株

（発行済株式総数（自己株式を除く）に対する割合2.77％）

③　株式の取得価額の総額　　　　　200億円

④　取得期間　　　　　　　　　　　2022年５月25日～2023年５月24日

⑤　取得方法　　　　　　　　　　　東京証券取引所における市場買付

※本件により取得する自己株式につきましては、取得期間満了後に全株式を消却する予定です。

(3) 自己株式の取得の結果

①　取得した株式の種類　　　　　　当社普通株式

②　取得した株式の総数　　　　　　400,000株

③　株式の取得価額の総額　　　　　811,301,700円

④　取得期間　　　　　　　　　　　2022年５月25日～2022年５月31日

⑤　取得方法　　　　　　　　　　　東京証券取引所における市場買付

(4) 消却に係る事項の内容（2022年３月31日時点で保有していた自己株式）

①　消却した株式の種類　　　　　　当社普通株式

②　消却した株式の総数　　　　　　6,052,582株

（消却前の発行済株式総数に対する割合2.06％)

③　消却実施日　　　　　　　　　　2022年６月10日

④　消却後の発行済株式総数　　　　288,379,057株

(4)における消却した自己株式（6,052,582株）と(2)における取得予定の自己株式総数（8,000,000株）を合わせると14,052,582株（消却前の発行済株式総数294,431,639株に対する割合4.77％）となります。 

（２）【その他】

当連結会計年度における四半期情報等

（累計期間）	第１四半期	第２四半期	第３四半期	当連結会計年度
売上収益　　　　　　　　（百万円）	332,416	682,964	1,026,418	1,386,991
税引前四半期（当期）利益（百万円）	40,278	84,435	120,458	152,200
親会社の所有者に帰属する 四半期（当期）利益　　　（百万円）	27,610	57,976	81,422	103,381
基本的１株当たり四半期 （当期）利益　　　　　　　　（円）	95.75	201.04	282.35	358.49

（会計期間）	第１四半期	第２四半期	第３四半期	第４四半期
基本的１株当たり四半期利益　（円）	95.75	105.30	81.30	76.15

 有価証券報告書（通常方式）_20220627140658

２【財務諸表等】

（１）【財務諸表】

①【貸借対照表】

		(単位：百万円)
	前事業年度 (2021年３月31日)	当事業年度 (2022年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	98,545	99,766
関係会社未収入金	1,045	1,315
関係会社短期貸付金	52,807	80,000
１年内回収予定の関係会社長期貸付金	951	3,872
未収還付法人税等	8,475	12,971
その他	※ 575	※ 899
流動資産合計	162,400	198,825
固定資産
有形固定資産
建物	2,474	3,631
構築物	19	32
機械及び装置	－	643
車両運搬具	7	1
工具器具及び備品	204	228
土地	3,089	3,089
リース資産	8	8
建設仮勘定	1,390	831
減価償却累計額	△351	△571
有形固定資産合計	6,843	7,896
無形固定資産
ソフトウエア	35	47
その他	0	41
無形固定資産合計	36	88
投資その他の資産
関係会社株式	506,476	526,351
関係会社出資金	1,250	1,250
関係会社長期貸付金	128,347	159,677
その他	44	81
投資その他の資産合計	636,119	687,360
固定資産合計	642,998	695,345
資産合計	805,398	894,171

		(単位：百万円)
	前事業年度 (2021年３月31日)	当事業年度 (2022年３月31日)
負債の部
流動負債
短期借入金	1,000	1,000
未払金	※ 559	※ 791
未払法人税等	321	371
賞与引当金	56	65
その他	※ 110	※ 108
流動負債合計	2,048	2,337
固定負債
長期借入金	192,000	242,000
繰延税金負債	－	62
退職給付引当金	98	119
その他	762	110
固定負債合計	192,861	242,291
負債合計	194,909	244,629
純資産の部
株主資本
資本金	10,000	10,000
資本剰余金
資本準備金	2,500	2,500
その他資本剰余金	485,893	485,893
資本剰余金合計	488,393	488,393
利益剰余金
その他利益剰余金
繰越利益剰余金	124,295	163,350
利益剰余金合計	124,295	163,350
自己株式	△12,199	△12,201
株主資本合計	610,488	649,542
純資産合計	610,488	649,542
負債純資産合計	805,398	894,171

②【損益計算書】

		(単位：百万円)
	前事業年度 (自　2020年４月１日   至　2021年３月31日)	当事業年度 (自　2021年４月１日   至　2022年３月31日)
営業収益
関係会社受取配当金	※１ 40,898	※１ 63,771
経営指導料	※１ 3,985	※１ 4,389
商品売上高	※１ 4	※１ 190
不動産賃貸収入	※１ 71	※１ 117
その他	※１ 11	※１ 225
営業収益合計	44,971	68,693
営業原価
商品売上原価	－	※１ 180
不動産賃貸原価	※１ 28	※１ 86
その他	－	※１ 172
営業原価合計	28	440
営業総利益	44,943	68,253
営業費用
販売費及び一般管理費	※１,※２ 3,849	※１,※２ 4,360
営業利益	41,093	63,892
営業外収益	※１ 1,529	※１ 2,115
営業外費用	※１ 1,348	※１ 1,421
経常利益	41,274	64,587
特別利益
新株予約権戻入益	780	－
税引前当期純利益	42,054	64,587
法人税、住民税及び事業税	17	92
法人税等調整額	△6	62
法人税等合計	11	155
当期純利益	42,042	64,432

③【株主資本等変動計算書】

前事業年度（自　2020年４月１日　至　2021年３月31日）

							(単位：百万円)
	株主資本
	資本金	資本剰余金			利益剰余金		自己株式	株主資本 合計
	資本準備金	その他 資本剰余金	資本剰余金 合計	その他 利益剰余金	利益剰余金 合計
	繰越利益 剰余金
当期首残高	10,000	2,500	485,893	488,393	100,131	100,131	△12,197	586,327
当期変動額
剰余金の配当					△17,879	△17,879		△17,879
当期純利益					42,042	42,042		42,042
自己株式の取得							△2	△2
新株予約権の失効
当期変動額合計	－	－	－	－	24,163	24,163	△2	24,160
当期末残高	10,000	2,500	485,893	488,393	124,295	124,295	△12,199	610,488

	(単位：百万円)
	新株予約権	純資産合計
当期首残高	780	587,107
当期変動額
剰余金の配当		△17,879
当期純利益		42,042
自己株式の取得		△2
新株予約権の失効	△780	△780
当期変動額合計	△780	23,380
当期末残高	－	610,488

当事業年度（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）

							(単位：百万円)
	株主資本
	資本金	資本剰余金			利益剰余金		自己株式	株主資本 合計
	資本準備金	その他 資本剰余金	資本剰余金 合計	その他 利益剰余金	利益剰余金 合計
	繰越利益 剰余金
当期首残高	10,000	2,500	485,893	488,393	124,295	124,295	△12,199	610,488
当期変動額
剰余金の配当					△25,377	△25,377		△25,377
当期純利益					64,432	64,432		64,432
自己株式の取得							△1	△1
当期変動額合計	－	－	－	－	39,055	39,055	△1	39,053
当期末残高	10,000	2,500	485,893	488,393	163,350	163,350	△12,201	649,542

	純資産合計
当期首残高	610,488
当期変動額
剰余金の配当	△25,377
当期純利益	64,432
自己株式の取得	△1
当期変動額合計	39,053
当期末残高	649,542

【注記事項】

（重要な会計方針）

１．資産の評価基準及び評価方法

有価証券

子会社株式

移動平均法による原価法を採用しております。

２．固定資産の減価償却の方法

(1) 有形固定資産

建物及び2016年４月１日以後に取得した建物附属設備　定額法

上記以外の有形固定資産　　　　　　　　　　　　　　定率法

なお、主な耐用年数は以下のとおりであります。

建物　　　　　　　　　４～50年

機械及び装置　　　　　10～12年

工具器具及び備品　　　３～20年

(2) 無形固定資産

定額法を採用しております。

なお、自社利用のソフトウエアについては、社内における利用可能期間（主として５年）に基づく定額法を採用しております。

３．引当金の計上基準

(1) 賞与引当金

従業員に対して支給する賞与の支出に充てるため、支給見込額のうち当事業年度の負担額を計上しております。

(2) 退職給付引当金

従業員の退職給付に備えるため、当事業年度末における退職給付債務の見込額に基づき計上しております。退職給付引当金及び退職給付費用の計算に、退職給付に係る期末自己都合要支給額を退職給付債務とする方法を用いた簡便法を採用しております。

４．収益及び費用の計上基準

「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号　2020年３月31日）及び「収益認識に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第30号　2020年３月31日）を適用し、利息及び配当金等並びに賃貸収入等を除く顧客との契約について、以下の５ステップアプローチに基づき収益を認識しております。

ステップ１：顧客との契約を識別する

ステップ２：契約における履行義務を識別する

ステップ３：取引価格を算定する

ステップ４：契約における履行義務に取引価格を配分する

ステップ５：履行義務を充足した時に又は充足するにつれて収益を認識する

当社は持株会社として、戸建分譲事業、マンション分譲事業、請負工事事業及びこれらに関連する事業を行う子会社等の経営管理を行うことを、主たる業務としております。経営管理業務については、子会社との経営指導契約に基づく受託業務を子会社に対し提供することを履行義務として識別しており、当該履行義務は経営指導契約に定める受託業務が実施された時点で履行義務が充足されることから、当該時点で収益を認識しております。取引価格は経営指導契約に基づき決定され、同契約に定める各支払期日に支払いを受けております。なお、当該経営指導契約に基づく取引価格に変動対価及び重要な金融要素は含まれておりません。

５．その他財務諸表作成のための基本となる重要な事項

消費税等の会計処理

税抜方式を採用しております。 

（重要な会計上の見積り）

関係会社株式及び関係会社貸付金の評価（RFPグループ）

１．当事業年度の財務諸表に計上した金額

関係会社株式　　　　　　　　　　　　　　19,875百万円

関係会社長期貸付金　　　　　　　　　　　29,639百万円

当該計上した金額は、子会社であるRFP（BVI）への出資19,875百万円です。RFP（BVI）においては子会社18社への間接出資が行われており、当社からDallesprom（RFP（BVI）の100％子会社）への直接融資が29,639百万円あります。

２．識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報

(1) 算出方法

RFP（BVI）の子会社18社を含む実質価額の著しい低下の有無の評価や融資の回収可能性について、主としてRFPグループ（RFP（BVI）を含む計19社）の将来の事業計画により判定しております。また、RFP（BVI）の実質価額にはRFPグループの超過収益力が加味されており、超過収益力の減少の有無をRFPグループの事業計画に基づく将来キャッシュ・フロー及び割引率に基づいて判定しております。

(2) 主要な仮定

RFP（BVI）の実質価額の著しい低下の有無の評価や融資の回収可能性の判断に用いた主要な仮定は、RFPグループにおける販売計画、生産計画及び割引率であります。将来の販売計画、生産計画及び割引率の見積りについては不確実性を伴い、将来の市況に関する経営者の判断を伴うものであります。これらの主要な仮定の詳細につきましては、「第５.経理の状況 １.連結財務諸表等 （１）連結財務諸表 連結財務諸表注記 ５．重要な会計上の見積り及び見積りを伴う判断 のれんの評価」をご参照下さい。

(3) 翌事業年度の財務諸表に与える影響

主要な仮定である将来の販売計画、生産計画及び割引率は、見積りの不確実性が高く、将来の事業環境の変化等の影響により見直しが必要となった場合、RFPグループへの出資及び融資の評価に重要な修正を生じさせる可能性があります。 

（会計方針の変更）

（収益認識に関する会計基準等の適用）

「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号　2020年３月31日）及び「収益認識に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第30号　2020年３月31日）を当事業年度の期首から適用し、約束した財又はサービスの支配が顧客に移転した時点で、当該財又はサービスと交換に受け取ると見込まれる金額で収益を認識することといたしました。なお、当該変更による財務諸表への影響はありません。

（時価の算定に関する会計基準等の適用）

「時価の算定に関する会計基準」（企業会計基準第30号　2019年７月４日。以下「時価算定会計基準」という。）等を当事業年度の期首から適用し、時価算定会計基準第19項及び「金融商品に関する会計基準」（企業会計基準第10号　2019年７月４日）第44-２項に定める経過的な取扱いに従って、時価算定会計基準等が定める新たな会計方針を、将来にわたって適用することといたしました。なお、当該変更による財務諸表への影響はありません。 

（表示方法の変更）

（損益計算書）

前事業年度において、「営業収益」の「その他」に含めて表示しておりました「商品売上高」は金額的重要性が増したため、当事業年度より独立掲記しております。この表示方法の変更を反映させるため、前事業年度の損益計算書の組み替えを行っております。

この結果、前事業年度の損益計算書において、「営業収益」の「その他」に表示しておりました15百万円は、「商品売上高」４百万円、「その他」11百万円として組み替えております。 

（貸借対照表関係）

※　関係会社に対する金銭債権、債務は以下のとおりであります。（区分表示したものを除く）

	前事業年度 （2021年３月31日）	当事業年度 （2022年３月31日）
短期金銭債権	158百万円	319百万円
短期金銭債務	23百万円	138百万円

（損益計算書関係）

※１  関係会社との取引に係るものが以下のとおり含まれております。

	前事業年度 （自  2020年４月１日 至  2021年３月31日）	当事業年度 （自  2021年４月１日 至  2022年３月31日）
営業取引による取引高
営業収益	44,886百万円	68,427百万円
営業費用	368百万円	780百万円
営業取引以外の取引による取引高	1,232百万円	1,256百万円

※２  販売費に属する費用のおおよその割合は、前事業年度１％、当事業年度１％、一般管理費に属する費用のおおよその割合は、前事業年度99％、当事業年度99％であります。

販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は、以下のとおりであります。

	前事業年度 （自  2020年４月１日     至  2021年３月31日）	当事業年度 （自  2021年４月１日     至  2022年３月31日）
租税公課	733百万円	774百万円
広告宣伝費	798百万円	919百万円
給料及び諸手当	620百万円	641百万円
役員報酬	341百万円	473百万円
賞与引当金繰入額	56百万円	65百万円
退職給付費用	31百万円	21百万円
減価償却費	129百万円	121百万円
研究開発費	485百万円	524百万円

（表示方法の変更）

前事業年度において販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額に記載していなかった「役員報酬」は、重要性が増したことにより当事業年度において記載しております。この変更に伴い、前事業年度における当該金額を記載しております。 

（有価証券関係）

前事業年度の子会社株式（貸借対照表計上額は506,476百万円）は、市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難と認められることから、また当事業年度の子会社株式（貸借対照表計上額は526,351百万円）は、市場価格のない株式等であることから、時価に関する事項を記載しておりません。 

（税効果会計関係）

１．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳

	前事業年度 （2021年３月31日）		当事業年度 （2022年３月31日）
繰延税金資産
未払事業税	57百万円		108百万円
賞与引当金	17百万円		20百万円
未払金	10百万円		8百万円
繰延資産償却超過額	8百万円		7百万円
退職給付引当金	30百万円		36百万円
為替差損益	30百万円		－百万円
繰越欠損金	189百万円		74百万円
その他	2百万円		3百万円
繰延税金資産小計	345百万円		259百万円
評価性引当額	△345百万円		△259百万円
繰延税金資産合計	－百万円		－百万円
繰延税金負債
為替差損益	－百万円		△62百万円
繰延税金負債合計	－百万円		△62百万円
繰延税金資産（負債）の純額	－百万円		△62百万円

２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった主な項目別の内訳

	前事業年度 （2021年３月31日）		当事業年度 （2022年３月31日）
法定実効税率	30.62％		30.62％
（調整）
交際費等永久に損金に算入されない項目	0.02％		0.02％
受取配当金等永久に益金に算入されない項目	△29.78％		△30.23％
評価性引当額	△0.31％		△0.13％
税額控除	－％		△0.05％
その他	△0.52％		0.01％
税効果会計適用後の法人税等の負担率	0.03％		0.24％

（収益認識関係）

顧客との契約から生じる収益を理解するための基礎となる情報

「第５.経理の状況 ２.財務諸表等 （１）財務諸表 注記事項 重要な会計方針 ４．収益及び費用の計上基準」に記載の通りであります。 

（重要な後発事象）

自己株式の取得及び消却

当社は、2022年５月24日開催の取締役会において、会社法第165条第３項の規定により読み替えて適用される同法第156条の規定に基づき、自己株式取得に係る事項について決議するとともに、会社法第178条の規定に基づき、自己株式を消却することを決議しました。

(1) 自己株式の取得及び消却を行う理由

資本効率の向上及び株主還元の拡充を図るためであります。

(2) 取得に係る事項の内容

①　取得対象株式の種類　　　　　　当社普通株式

②　取得し得る株式の総数　　　　　800万株

（発行済株式総数（自己株式を除く）に対する割合2.77％）

③　株式の取得価額の総額　　　　　200億円

④　取得期間　　　　　　　　　　　2022年５月25日～2023年５月24日

⑤　取得方法　　　　　　　　　　　東京証券取引所における市場買付

※本件により取得する自己株式につきましては、取得期間満了後に全株式を消却する予定です。

(3) 自己株式の取得の結果

①　取得した株式の種類　　　　　　当社普通株式

②　取得した株式の総数　　　　　　400,000株

③　株式の取得価額の総額　　　　　811,301,700円

④　取得期間　　　　　　　　　　　2022年５月25日～2022年５月31日

⑤　取得方法　　　　　　　　　　　東京証券取引所における市場買付

(4) 消却に係る事項の内容（2022年３月31日時点で保有していた自己株式）

①　消却した株式の種類　　　　　　当社普通株式

②　消却した株式の総数　　　　　　6,052,582株

（消却前の発行済株式総数に対する割合2.06％)

③　消却実施日　　　　　　　　　　2022年６月10日

④　消却後の発行済株式総数　　　　288,379,057株

(4)における消却した自己株式（6,052,582株）と(2)における取得予定の自己株式総数（8,000,000株）を合わせると14,052,582株（消却前の発行済株式総数294,431,639株に対する割合4.77％）となります。 

④【附属明細表】

【有形固定資産等明細表】

（単位：百万円）

区分	資産の種類	当期首 残高	当期 増加額	当期 減少額	当期 償却額	当期末 残高	減価償却 累計額
有形固定資産	建物	2,474	1,157	－	104	3,631	337
構築物	19	12	－	1	32	4
機械及び装置	－	643	－	81	643	81
車両運搬具	7	－	6	0	1	0
工具器具及び備品	204	24	0	35	228	145
土地	3,089	－	－	－	3,089	－
リース資産	8	－	－	1	8	2
建設仮勘定	1,390	831	1,390	－	831	－
計	7,194	2,670	1,397	226	8,467	571
無形固定資産	ソフトウエア	86	26	－	14	112	65
その他	0	41	－	0	41	0
計	86	67	－	14	154	65

（注） 当期首残高及び当期末残高は、取得価額により記載しております。 

【引当金明細表】

（単位：百万円）

区分	当期首残高	当期増加額	当期減少額	当期末残高
賞与引当金	56	65	56	65

（２）【主な資産及び負債の内容】

連結財務諸表を作成しているため、記載を省略しております。 

（３）【その他】

該当事項はありません。 

 有価証券報告書（通常方式）_20220627140658

第６【提出会社の株式事務の概要】

事業年度	４月１日から３月31日まで
定時株主総会	６月中
基準日	３月31日
剰余金の配当の基準日	９月30日、３月31日
１単元の株式数	100株
単元未満株式の買取り
	（特別口座）
	・一建設、東栄住宅、タクトホーム又はアーネストワンの株式を
	所有していた株主
	東京都千代田区丸の内一丁目４番５号
	三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社  証券代行部
取扱場所	・飯田産業の株式を所有していた株主
	東京都千代田区丸の内一丁目３番３号
	みずほ信託銀行株式会社  本店証券代行部
	（特別口座）
株主名簿管理人	東京都千代田区丸の内一丁目３番３号
	みずほ信託銀行株式会社
取次所	－
買取手数料	無料
公告掲載方法	当社の公告方法は、電子公告とする。 ただし、事故その他やむを得ない事由によって電子公告による公告をすることができない場合は、日本経済新聞に掲載して行う。
株主に対する特典	該当事項はありません。

（注）  当社の株主は、その有する単元未満株式について、次に掲げる権利以外の権利を行使することができません。

①  会社法第189条第２項各号に掲げる権利

②  会社法第166条第１項の規定による請求をする権利

③  株主の有する株式数に応じて募集株式の割当て及び募集新株予約権の割当てを受ける権利

 有価証券報告書（通常方式）_20220627140658

第７【提出会社の参考情報】

１【提出会社の親会社等の情報】

当社には、親会社等はありません。 

２【その他の参考情報】

当事業年度の開始日から有価証券報告書提出日までの間に、次の書類を提出しております。

(1) 有価証券報告書及びその添付書類並びに確認書

事業年度（第８期）（自  2020年４月１日  至  2021年３月31日）2021年６月28日関東財務局長に提出

(2) 有価証券報告書の訂正報告書及び確認書

2021年８月10日関東財務局長に提出

事業年度（第８期）（自  2020年４月１日  至  2021年３月31日）の有価証券報告書に係る訂正報告書及びその確認書であります。

(3) 内部統制報告書及びその添付書類

2021年６月28日関東財務局長に提出

(4) 四半期報告書及び確認書

第９期第１四半期（自  2021年４月１日  至  2021年６月30日）2021年８月10日関東財務局長に提出

第９期第２四半期（自  2021年７月１日  至  2021年９月30日）2021年11月８日関東財務局長に提出

第９期第３四半期（自  2021年10月１日  至  2021年12月31日）2022年２月14日関東財務局長に提出

(5) 臨時報告書

2021年６月30日関東財務局長に提出

企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第９号の２（株主総会における議決権行使の結果）の規定に基づく臨時報告書であります。

(6) 臨時報告書

2021年12月８日関東財務局長に提出

企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第３号（特定子会社の異動）の規定に基づく臨時報告書であります。

(7) 臨時報告書

2022年３月８日関東財務局長に提出

企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第９号（代表取締役の異動）の規定に基づく臨時報告書であります。

(8) 訂正発行登録書

2021年６月30日関東財務局長に提出

2021年８月10日関東財務局長に提出

2021年12月８日関東財務局長に提出

2022年３月９日関東財務局長に提出

(9) 自己株券買付状況報告書

報告期間（自　2022年５月１日　至　2022年５月31日）2022年６月10日関東財務局長に提出 

 有価証券報告書（通常方式）_20220627140658

第二部【提出会社の保証会社等の情報】

該当事項はありません。