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Risanamento
Earnings Release • Jul 28, 2025
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| Informazione Regolamentata n. 0245-26-2025 |
Data/Ora Inizio Diffusione 28 Luglio 2025 20:17:52 |
Euronext Milan | |||
|---|---|---|---|---|---|
| Societa' | : | RISANAMENTO | |||
| Identificativo Informazione Regolamentata |
: | 208457 | |||
| Utenza - referente | : | RISANAMENTON01 - Volpato Annamaria | |||
| Tipologia | : | 3.1; 1.2 | |||
| Data/Ora Ricezione | : | 28 Luglio 2025 20:17:52 | |||
| Data/Ora Inizio Diffusione | : | 28 Luglio 2025 20:17:52 | |||
| Oggetto | : | Approvazione relazione finanziaria semestrale 30 giugno 2025 - Informativa mensile ex art. 114 D. Lgs 58/98 |
|||
| Testo del comunicato |
Vedi allegato
APPROVATA LA RELAZIONE FINANZIARIA SEMESTRALE CONSOLIDATA AL 30 GIUGNO 2025
- Perdita consolidata netta di 3,8 milioni di euro, rispetto al risultato netto negativo di 25,0 milioni di euro al 30 giugno 2024 (che scontava anche gli effetti negativi per maggiori costi di bonifica pari a circa 20 milioni di euro)
- Posizione finanziaria consolidata netta positiva pari a 29,1 milioni di euro che si confronta con quella sempre positiva di 14,4 milioni di euro al 31 dicembre 2024
- Patrimonio consolidato netto positivo pari a circa 1,3 milioni di euro rispetto a un patrimonio consolidato netto positivo 5,2 milioni di euro al 31 dicembre 2024
Il Consiglio di Amministrazione della Risanamento S.p.A., tenutosi il giorno 28 luglio 2025 sotto la presidenza del Dott. Claudio Calabi, ha approvato la Relazione Finanziaria Semestrale al 30 giugno 2025, che evidenzia i seguenti principali dati consolidati (in migliaia di euro):
| 30/06/2025 | 30/06/2024 | 31/12/2024 | |
|---|---|---|---|
| Fatturato | 26.152 | 87 | 135 |
| Variazione rimanenze | (24.662) | 219 | 384 |
| Altri proventi | 588 | 431 | 579 |
| Valore della produzione | 2.078 | 737 | 1.097 |
| Risultato operativo ante ammortamenti plus/minus | (4.387) | (25.522) | (46.410) |
| Risultato operativo | (4.671) | (25.718) | (46.798) |
| Risultato derivante dalle attività di funzionamento | (3.772) | (25.005) | (46.006) |
| Utile (perdita) netto da attività destinate alla vendita | (50) | - | (1.450) |
| Risultato netto | (3.822) | (25.005) | (47.456) |
| 30/06/2025 | 30/06/2024 | 31/12/2024 | |
| Patrimonio immobiliare | 86.467 | 102.565 | 111.129 |
| Patrimonio netto | 1.344 | 27.617 | 5.166 |
| PFN | 29.118 | 38.896 | 14.356 |
| Totale passività | 153.245 | 136.318 | 146.374 |
Il risultato consolidato al 30 giugno 2025 registra una perdita pari a 3,8 milioni di euro che si confronta con la perdita di 25,0 milioni di euro registrato nello stesso periodo dello scorso anno.
A tale riguardo si ricorda che l'esercizio 2024 - a partire dal dato semestrale - è stato negativamente influenzato dagli effetti correlati ai maggiori costi di bonifica pari a 20 milioni di euro (di cui 17 milioni di euro stanziati per l'adeguamento del fondo bonifiche).
Sotto il profilo patrimoniale si evidenzia che il patrimonio netto consolidato si attesta a 1,3 milioni di euro contro i 5,2 milioni di euro del 31 dicembre 2024 mentre la posizione finanziaria netta risulta pari a 29,1 milioni di euro (positiva) che si confronta con quella registrata al 31 dicembre 2024 pari a 14,4 milioni di euro (positiva).
L'attività del Gruppo continua a concentrarsi sulla realizzazione delle rilevanti e complesse opere di bonifica e infrastrutturali previste per lo sviluppo dell'area di Milano Santa Giulia – così come concordato nell'ambito degli accordi relativi a Project Starfighter e sue successive modifiche come già comunicate e di seguito richiamate – e sulla valorizzazione delle iniziative immobiliari in portafoglio.
In particolare e con riferimento specifico alle attività di competenza del gruppo Risanamento - nell'ambito del progetto Milano Santa Giulia - si fa presente che per quanto riguarda le opere infrastrutturali i lavori di ampliamento dello svincolo di Mecenate sono stati avviati in data 19 giugno 2024, sono regolarmente in corso e, al momento, nonostante le problematiche da affrontare in fase esecutiva siano aumentate per eventi imprevisti e imprevedibili causati anche dalla ritardata esecuzione di altre opere, è prevista la messa in esercizio dell'opera entro lo svolgimento delle Olimpiadi: a tal proposito, si segnala che in linea con le previsioni, nel corso del mese di giugno è avvenuto il varo del nuovo ponte che rappresenta la lavorazione principale dell'intero appalto. In data 21 marzo sono stati avviati i lavori di costruzione della Via Toledo con la previsione che anche questa opera sia messa in esercizio entro lo svolgimento delle Olimpiadi. Difatti, i lavori sono stati avviati e stanno proseguendo a pieno ritmo.
Nell'ambito dei lavori di bonifica si segnala che a valle della approvazione definitiva della c.d. Variante 5" al POB1 si è proceduto con l'avvio dei lavori già dalla fine del mese di dicembre 2024; a tale riguardo si anticipa il 24 aprile 2025 è stata certificata l'avvenuta bonifica di due Lotti nei quali è prevista, a carico di Lendlease SGR, la realizzazione di alcune delle opere di urbanizzazione funzionali all'evento olimpico. Successivamente, nei mesi di giugno e di luglio 2025 è stata ottenuta la Certificazione di ulteriori 4 Lotti.
Si ricorda infine che come già comunicato al mercato:
• in considerazione dei fatti e delle circostanze sopravvenute successivamente alla sottoscrizione del Development Framework Agreement del 29 giugno 2023, in data 26 marzo 2025 è stata perfezionata la sottoscrizione di un term sheet vincolante (il "Term Sheet") con, inter alios, il fondo MSG Heartbeat (il "Fondo")
1 La variante in oggetto si è resa necessaria per ripartire le attività di bonifica in due fasi; la prima ha per oggetto le aree da bonificare entro la data di inizio della manifestazione olimpica mentre la seconda quelle che saranno bonificate dopo la conclusione dei Giochi.
al quale ha fatto seguito la sottoscrizione in data 18 aprile 2025 del definitivo documento denominato Addendum al DFA; tale addendum prevede che (i) Risanamento proseguirà fino al completamento (quale committente attraverso terzi appaltatori) le attività di bonifica dell'area Milano Santa Giulia legate all'evento olimpico e la realizzazione di talune opere infrastrutturali c.d. olimpiche; e (ii) gli importi necessari per il completamento delle suddette attività di bonifica per massimi aggiuntivi euro 39 milioni – oltre a quelli originariamente previsti dagli accordi del 2023 anche per le opere di riempimento - saranno messi a disposizione di Risanamento da parte del Fondo MSG Heartbeat (il "Fondo") a stato avanzamento lavori mentre (iii) con riferimento alle attività di bonifica post olimpica (Macrofase 3) il Fondo, oltre a quanto già previsto dagli accordi originari, metterà a disposizione di Risanamento ulteriori importi per circa 16 milioni di euro aggiuntivi.
• In data 22 maggio 2025 la controllata Ri. Rental S.r.l. ha stipulato un contratto di compravendita con Autotorino S.p.A. avente ad oggetto la cessione del complesso immobiliare ubicato in Milano, via privata Grosio, al prezzo di euro 26.100.000, oltre IVA. Tale prezzo - a valore coerente con quello peritale nonché con il valore iscritto in bilancio - è stato interamente corrisposto dalla società acquirente mediante il meccanismo del c.d. "deposito prezzo" presso il Notaio rogante il quale ha già provveduto, a seguito della trascrizione immobiliare del relativo atto di compravendita, al rilascio del citato deposito.
Per quanto concerne l'evoluzione prevedibile della gestione l'attività di Risanamento S.p.A. e del Gruppo per l'anno 2025 sarà rivolta alla prosecuzione delle rilevanti e complesse attività di propria competenza inerenti lo sviluppo della iniziativa immobiliare di Milano Santa Giulia. In particolare e nello specifico – anche a valle della sottoscrizione dell'Addendum al Development Framework Agreement del 29 giugno 2023 facente parte degli accordi di Project Starfighter - sotto il profilo operativo proseguono e proseguiranno le attività di bonifica delle aree nonché quelle volte alla realizzazione delle opere di urbanizzazione necessarie per lo svolgimento dell'evento olimpico invernale previsto nel primo trimestre 2026. Inoltre proseguirà l'attività di valorizzazione delle proprietà di immobili presenti in portafoglio.
********
Alla luce di quanto sopra l'esercizio 2025 si prevede possa registrare (in assenza di eventi straordinari) un risultato di segno negativo in linea rispetto a quello evidenziato nell'esercizio 2024 senza tenere ovviamente conto degli effetti negativi rivenienti dagli stanziamenti effettuati per maggiori oneri di bonifica e di altri costi non ricorrenti (pari complessivamente a circa 36 milioni di euro) registrati nel 2024.
EVENTI SUCCESSIVI ALLA CHIUSURA DELL'ESERCIZIO
Non si registrano eventi significativi intercorsi dopo la chiusura del semestre
Note informative richieste in data 23 giugno 2017 dall'Autorità di vigilanza dei mercati (Consob) ai sensi dell'art. 114, comma 5, del D.Lgs n. 58/98
In ottemperanza alla richiesta trasmessa alla Società dalla Commissione Nazionale per le Società e la Borsa con lettera del 23 giugno 2017, ai sensi dell'art. 114 del D. Lgs. n.58/98, Risanamento S.p.A. rende note le seguenti informazioni riferite al 30 giugno 2025.
****
EVENTUALE MANCATO RISPETTO DEI COVENANT, DEI NEGATIVE PLEDGE E DI OGNI ALTRA CLAUSOLA DELL'INDEBITAMENTO DEL GRUPPO RISANAMENTO COMPORTANTE LIMITI ALL'UTILIZZO DELLE RISORSE FINANZIARIE, CON L'INDICAZIONE A DATA AGGIORNATA DEL GRADO DI RISPETTO DI DETTE CLAUSOLE
In relazione all'indebitamento finanziario ed in conformità sia alla richiesta Consob del 23 giugno 2017 che ai principi ribaditi dalla raccomandazione Consob n. DEM 9017965 del 26 febbraio 2009, si evidenzia che sia al 30 giugno 2025 che alla data odierna non si segnalano covenants non rispettati.
Si ribadisce altresì che al 30 giugno 2025 il Gruppo Risanamento non ha in essere alcun indebitamento finanziario nei confronti del sistema bancario (al netto di commissioni maturate su fideiussioni per 1,2 milioni di euro) in quanto tutte le posizioni esistenti sono state totalmente estinte nell'ambito della definizione dell'operazione Project Starfighter intervenuta nel 2023.
APPROVAZIONE E STATO DI IMPLEMENTAZIONE DI EVENTUALI PIANI INDUSTRIALI E FINANZIARI DEL GRUPPO RISANAMENTO
Il Consiglio di Amministrazione procederà nel corso del secondo semestre del corrente esercizio all' aggiornamento dei contenuti del piano industriale 2024-2026 (sottostante il piano di risanamento del Gruppo ex art. 56 C.C.I. approvato dal Consiglio di Amministrazione il 21 marzo 2023 e successivamente attestato dal Dott. Roberto Spada in data 28 giugno 2023) alla luce dei significativi effetti correlati (I) agli accordi intervenuti nell'ambito della operazione Project Starfighter e (ii) della cessione del complesso immobiliare di via Grosio - Milano. Oltre alle attività svolte nell'ambito dell'iniziativa Milano Santa Giulia / Project Starfighter, già in precedenza indicate, di seguito si fornisce un breve aggiornamento relativamente allo stato di implementazione del suddetto piano con particolare riferimento ai progetti di sviluppo in portafoglio.
Immobile in Torri di Quartesolo (VI)
Riqualificazione del complesso immobiliare situato in provincia di Vicenza, ad uso uffici precedentemente occupato da Intesa Sanpaolo ed attualmente vuoto, composto da 2 edifici e pertinenze; il progetto prevede la ristrutturazione degli edifici ed il recupero di volumetrie residue volte a realizzare 4 edifici ad uso uffici.
Nel corso del terzo trimestre 2024 il Comune ha inviato una richiesta di integrazione documentale conseguente l'esame del progetto operato dalla Commissione Edilizia alla quale si è dato seguito con il deposito di una nota a controdeduzione delle osservazioni e di trasmissione dei documenti richiesti. Si resta ora in attesa dell'adozione del Piano. Parallelamente la Regione Veneto sta ritardando l'espressione di parere circa lo studio idraulico depositato per dimostrare l'abbattimento del rischio alluvionale rispetto a quanto previsto dagli strumenti di pianificazione generale e questo non motivato ritardo sta provocando un importante rallentamento dell'iniziativa immobiliare: a tal proposito, la società ha inviato all'Autorità di Bacino un sollecito circa la conclusione dell'istruttoria.
INFORMATIVA MENSILE AI SENSI DELL'ART. 114, COMMA 5, D.LGS. N. 58/98 aggiornamento al 30 giugno 2025
In ottemperanza alla richiesta trasmessa alla Società dalla Commissione Nazionale per le Società e la Borsa con lettera del 23 giugno 2017, ai sensi dell'art. 114 del D. Lgs. n.58/98, Risanamento S.p.A. rende note le seguenti informazioni riferite al 30 giugno 2025.
1. Posizione finanziaria netta:
L'indebitamento netto è esposto in forma tabellare secondo i criteri previsti dagli "Orientamenti in materia di obblighi di informativa ai sensi del regolamento sul prospetti" (ESMA 32-382-1138 del 4.3.2021) che sono stati oggetto di apposito Richiamo di attenzione da parte della CONSOB (CONSOB – RA 5/21 del 29.4.2021).
La posizione finanziaria netta consolidata al 30 giugno 2025 è quella evidenziata nel seguente prospetto:
| (valori in migliaia di euro) | 30.06.25 | 31.05.25 | |
|---|---|---|---|
| Disponibilità liquide | 3 | 1 | |
| Mezzi equivalenti a disponibilità liquide | 32.412 | 40.170 | |
| Altre attività finanziarie correnti | 0 | 0 | |
| LIQUIDITA' | (A + B + C) | 32.414 | 40.171 |
| 1.117 | |||
| 167 | |||
| INDEBITAMENTO FINANZIARIO CORRENTE | (E + F) | 1.383 | 1.284 |
| INDEBITAMENTO FINANZIARIO NETTO CORRENTE | (G - D) | (31.031) | (38.887) |
| 0 | |||
| 0 | |||
| 1.917 | |||
| 1.917 | |||
| TOTALE INDEBITAMENTO FINANZIARIO | (H + L) | (29.118) | (36.970) |
| Debito finanziario corrente (inclusi gli strumenti di debito ma escluso punto F successivo) Parte corrente del debito finanziario non corrente Debito finanziario non corrente (escluso parte corrente e strumenti di debito) Strumenti di debito Debiti commerciali e altri debiti non correnti INDEBITAMENTO FINANZIARIO NON CORRENTE |
(I + J + K) | 1.217 166 0 0 1.914 1.914 |
La Posizione finanziaria netta consolidata positiva al 30 giugno 2025 è pari a 29,1 milioni di euro contro i 37 milioni di euro del mese precedente.
Il sensibile decremento è riconducibile principalmente al pagamento dei debiti commerciali scaduti che, alla data del 31 maggio 2025, ammontavano a circa 5,7 milioni di euro.
Si segnala che la posta "B. Mezzi equivalenti a disponibilità liquide" ricomprende circa 6,2 milioni di euro (come nel mese precedente) che sono vincolati e oggetto di garanzia.
La posizione finanziaria netta di Risanamento S.p.A. al 30 giugno 2025 è quella evidenziata nel seguente prospetto:
| (valori in migliaia di euro) | 30.06.25 | 31.05.25 | ||
|---|---|---|---|---|
| A. | Disponibilità liquide | 3 | 1 | |
| B. | Mezzi equivalenti a disponibilità liquide | 31.875 | 36.216 | |
| C. | Altre attività finanziarie correnti | 0 | 0 | |
| D. | LIQUIDITA' | (A + B + C) | 31.878 | 36.218 |
| E. | Debito finanziario corrente (inclusi gli strumenti di debito ma escluso punto F successivo) | 19.642 | 23.177 | |
| F. | Parte corrente del debito finanziario non corrente | 166 | 167 | |
| G. | INDEBITAMENTO FINANZIARIO CORRENTE | (E + F) | 19.808 | 23.344 |
| H. | INDEBITAMENTO FINANZIARIO NETTO CORRENTE | (G - D) | (12.070) | (12.873) |
| I. | Debito finanziario non corrente (escluso parte corrente e strumenti di debito) | 0 | 0 | |
| J. | Strumenti di debito | 0 | 0 | |
| K. | Debiti commerciali e altri debiti non correnti | 1.914 | 1.917 | |
| L. | INDEBITAMENTO FINANZIARIO NON CORRENTE | (I + J + K) | 1.914 | 1.917 |
| M. | TOTALE INDEBITAMENTO FINANZIARIO | (H + L) | (10.156) | (10.957) |
La Posizione finanziaria netta positiva di Risanamento S.p.A. al 30 giugno 2025 è pari a 10,2 milioni di euro contro gli 11 milioni di euro del mese precedente.
Si segnala che la posta "B. Mezzi equivalenti a disponibilità liquide" ricomprende circa 6,2 milioni di euro (come nel mese precedente) che sono vincolati e oggetto di garanzia.
via Nervesa, 21 - 20139 Milano tel. +39 02 45.47.551 fax +39 02 45.47.55.32 [email protected]
2. Posizioni debitorie scadute
Posizioni debitorie scadute del Gruppo
• Debiti commerciali
L'ammontare dei debiti commerciali scaduti alla data del 30 giugno 2025 è di 0,7 milioni di euro contro i 5,7 milioni del 31 maggio 2025. Alla data del 30 giugno 2025 non vi sono posizioni in contenzioso.
• Debiti tributari
Alla data del 30 giugno 2025 non si segnalano debiti tributari e debiti di natura previdenziale scaduti.
• Debiti finanziari
Alla data del 30 giugno 2025 si segnalano debiti finanziari scaduti per 1,2 milioni di euro e oggetto di richiesta di riscadenziamento.
Alla data del 30 giugno 2025 non sono in essere decreti ingiuntivi.
Posizioni debitorie scadute di Risanamento S.p.A.
• Debiti commerciali
L'ammontare dei debiti commerciali scaduti alla data del 30 giugno 2025 è di 0,3 milioni di euro contro i 1,4 milioni del 31 maggio 2025. Alla data del 30 giugno 2025 non vi sono posizioni in contenzioso.
• Debiti tributari
Alla data del 30 giugno 2025 non si segnalano debiti tributari e debiti di natura previdenziale scaduti.
• Debiti finanziari
Alla data del 30 giugno 2025 si segnalano debiti finanziari scaduti per 1,2 milioni di euro e oggetto di richiesta di riscadenziamento.
Alla data del 30 giugno 2025 non sono in essere decreti ingiuntivi.
3. Rapporti tra le società del gruppo e le entità correlate
RAPPORTI PATRIMONIALI
| 30/06/2025 (euro/000) |
||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| DESCRIZIONE | Crediti Finanziari |
Cassa | Crediti Commerciali |
Pass. Finanziarie non correnti |
Passività Finanziarie correnti |
Debiti Commerciali |
| Società Collegate e Joint Venture Società Correlate (Istituti di credito) Altre società Correlate |
- - |
29.835 | 0 10 0 |
0 0 |
(812) 0 |
(682) |
| Totale | - | 29.835 | 10 | 0 | (812) | (682) |
| 31/05/2025 (euro/000) |
||||||
| DESCRIZIONE | Crediti Finanziari |
Cassa | Crediti Commerciali |
Pass. Finanziarie non correnti |
Passività Finanziarie correnti |
Debiti Commerciali |
| Società Collegate e Joint Venture Società Correlate (Istituti di credito) Altre società Correlate |
- - |
37.594 | 0 10 0 |
0 0 |
(745) 0 |
(682) |
| Totale | - | 37.594 | 10 | 0 | (745) | (682) |
RAPPORTI ECONOMICI
| 30/06/2025 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| (euro/000) DESCRIZIONE |
Ricavi | Altri Proventi | Costi per Servizi |
Proventi Finanziari |
Oneri Finanziari |
| Società Collegate e Joint Venture Società Correlate (Istituti di credito) Altre società Correlate |
0 | (405) | 0 54 |
(3) | |
| Totale | 0 | (405) | 54 | (3) | |
| 31/05/2025 (euro/000) |
|||||
| DESCRIZIONE | Ricavi | Altri Proventi | Costi per Servizi |
Proventi Finanziari |
Oneri Finanziari |
| Società Collegate e Joint Venture Società Correlate (Istituti di credito) Altre società Correlate |
0 | (338) | 0 23 |
(3) | |
| Totale | 0 | (338) | 23 | (3) | |
| via Nervesa, 21 - 20139 Milano tel. +39 02 45.47.551 fax +39 02 45.47.55.32 [email protected] |
9 |
4. Rapporti tra Risanamento S.p.A. e imprese controllate, collegate controllanti e correlate
RAPPORTI PATRIMONIALI
| 30/06/2025 (euro/000) |
||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| DESCRIZIONE | Crediti Finanziari |
Cassa | Crediti Commerciali |
Pass. Finanziarie non correnti |
Passività Finanziarie correnti |
Debiti Commerciali |
| Società Controllate Società Collegate |
235 0 |
5.703 | (18.425) | (7.895) | ||
| Società Correlate (Istituti di credito) Altre società Correlate |
29.299 | 10 0 |
0 | (812) | (682) | |
| Totale | 235 | 29.299 | 5.713 | 0 | (19.237) | (8.577) |
| 31/05/2025 (euro/000) |
||||||
| DESCRIZIONE | Crediti Finanziari |
Cassa | Crediti Commerciali |
Pass. Finanziarie non correnti |
Passività Finanziarie correnti |
Debiti Commerciali |
| Società Controllate Società Collegate |
17.710 0 |
2.059 | (22.060) | (19.195) | ||
| Società Correlate (Istituti di credito) Altre società Correlate |
33.640 | 10 0 |
0 | (745) | (682) | |
| Totale | 17.710 | 33.640 | 2.069 | 0 | (22.805) | (19.876) |
RAPPORTI ECONOMICI
| 30/06/2025 (euro/000) |
|||||
|---|---|---|---|---|---|
| DESCRIZIONE | Ricavi | Altri Proventi | Costi per Servizi |
Proventi Finanziari |
Oneri Finanziari |
| Società Controllate Società Correlate (Istituti di credito) Altre società Correlate |
1.070 | - | (6.091) (405) |
202 54 |
(135) (3) |
| Totale | 1.070 | (6.496) | 256 | (138) | |
| 31/05/2025 (euro/000) |
|||||
| DESCRIZIONE | Ricavi | Altri Proventi | Costi per Servizi |
Proventi Finanziari |
Oneri Finanziari |
| Società Controllate Società Correlate (Istituti di credito) Altre società Correlate |
0 - |
(2.827) (338) |
196 23 |
(77) (3) |
|
| Totale | 0 | (3.164) | 218 | (80) | |
| via Nervesa, 21 - 20139 Milano tel. +39 02 45.47.551 fax +39 02 45.47.55.32 [email protected] |
Il Dirigente Preposto alla redazione dei documenti contabili societari, Dott. Silvio Di Loreto, dichiara, ai sensi del comma 2 dell'art. 154 bis del Testo Unico della Finanza, che l'informativa contabile contenuta nel presente comunicato corrisponde alle risultanze documentali, ai libri e alle scritture contabili.
Milano, 28 luglio 2025
Per informazioni: Investor Relator: Giuseppe Colli Tel. +39 02 4547551 Barabino & Partners S.p.A.: Sabrina Ragone [email protected] Carlotta Bernardi [email protected] Tel. +39 02 72023535
Situazione patrimoniale - finanziaria consolidata
| (migliaia di euro) | 30 giugno 2025 |
31 dicembre 2024 |
|---|---|---|
| Attività non correnti: | ||
| Attività immateriali a vita definita | 37 | 54 |
| Altri beni e diritti d'uso | 3.544 | 3.796 |
| Titoli e partecipazioni valutate secondo il metodo del patrimonio netto | 100 | 100 |
| Crediti vari e altre attività non correnti | 5.997 | 4.878 |
| Attività per imposte anticipate | ||
| TOTALE ATTIVITA' NON CORRENTI (A) | 9.678 | 8.828 |
| Attività correnti: | ||
| Portafoglio immobiliare | 86.467 | 111.129 |
| Crediti commerciali, vari e altre attività correnti | 25.630 | 14.033 |
| di cui con parti correlate | 10 | 10 |
| Cassa e altre disponibilità liquide equivalenti | 32.414 | 17.100 |
| di cui vincolate | 6.159 | 7.159 |
| di cui con parti correlate | 29.835 | 8.918 |
| TOTALE ATTIVITA' CORRENTI (B) | 144.511 | 142.262 |
| Attività destinate alla vendita | ||
| di natura non finanziaria | 400 | 450 |
| ATTIVITA' DESTINATE ALLA VENDITA (C) | 400 | 450 |
| TOTALE ATTIVITA' (A + B + C) | 154.589 | 151.540 |
| Patrimonio netto: | ||
| quota di pertinenza della Capogruppo | 1.344 | 5.166 |
| quota di pertinenza dei Terzi | ||
| TOTALE PATRIMONIO NETTO (D) | 1.344 | 5.166 |
| Passività non correnti: | ||
| Passività finanziarie non correnti | 1.913 | 1.976 |
| di cui con parti correlate | - | - |
| Benefici a dipendenti | 1.880 | 1.801 |
| Passività per imposte differite | 1.843 | 3.011 |
| Fondi per rischi e oneri futuri | 48.995 | 54.166 |
| Debiti vari e altre passività non correnti | - | - |
| TOTALE PASSIVITA' NON CORRENTI (E) | 54.631 | 60.954 |
| Passività correnti: | ||
| Passività finanziarie correnti | 1.383 | 768 |
| di cui con parti correlate | 812 | 409 |
| Debiti tributari | 696 | 865 |
| Debiti commerciali, vari e altre passività correnti | 96.535 | 83.787 |
| di cui con parti correlate | 682 | 679 |
| TOTALE PASSIVITA' CORRENTI (F) | 98.614 | 85.420 |
| TOTALE PASSIVITA' (H = E + F) | 153.245 | 146.374 |
| TOTALE PATRIMONIO NETTO E PASSIVITA' (D + H) | 154.589 | 151.540 |
Conto economico consolidato
| (migliaia di euro) | 30 giugno 2025 |
30 giugno 2024 |
|---|---|---|
| Ricavi | 26.152 | 87 |
| Variazione delle rimanenze | (24.662) | 219 |
| Altri proventi | 588 | 431 |
| Valore della produzione | 2.078 | 737 |
| Costi per servizi | (3.978) | (6.849) |
| di cui con parti correlate | - | - |
| Costi del personale | (1.776) | (1.635) |
| Altri costi operativi | (711) | (17.775) |
| RISULTATO OPERATIVO ANTE AMMORTAMENTI, | ||
| PLUS/MINUSVALENZE E RIPRISTINI/SVALUTAZIONI DI ATTIVITA' | ||
| NON CORRENTI (EBITDA) | (4.387) | (25.522) |
| Ammortamenti | (284) | (196) |
| Plusvalenze/Minusvalenze/Svalutazioni/Ripristini di valore | - | - |
| di attività non ricorrenti | ||
| RISULTATO OPERATIVO (EBIT) | (4.671) | (25.718) |
| Proventi finanziari | 63 | 710 |
| di cui con parti correlate | 54 | 185 |
| Oneri finanziari | (79) | (16) |
| di cui con parti correlate | (3) | (4) |
| RISULTATO PRIMA DELLE IMPOSTE DERIVANTE DALLE | ||
| ATTIVITA' IN FUNZIONAMENTO | (4.687) | (25.024) |
| Imposte sul reddito del periodo | 915 | 19 |
| RISULTATO DERIVANTE DALLE ATTIVITA' IN FUNZIONAMENTO | (3.772) | (25.005) |
| Risultato netto da attività destinate alla vendita | (50) | |
| di cui con parti correlate | ||
| RISULTATO DEL PERIODO | (3.822) | (25.005) |
| Attribuibile a: | ||
| Risultato del periodo attribuibile alla Capogruppo | (3.822) | (25.005) |
| Risultato del periodo di pertinenza di Azionisti terzi | - | - |