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Home Position Co.,Ltd.
Registration Form • Jan 23, 2023
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Download Source File 訂正有価証券報告書（通常方式）_20230123102840
【表紙】
| 【提出書類】 | 有価証券報告書（2023年１月23日付け訂正報告書の添付インラインXBRL） |
| 【根拠条文】 | 金融商品取引法第24条第１項 |
| 【提出先】 | 東海財務局長 |
| 【提出日】 | 2022年11月24日 |
| 【事業年度】 | 第33期（自 2021年９月１日 至 2022年８月31日） |
| 【会社名】 | ホームポジション株式会社 |
| 【英訳名】 | Home Position Co., Ltd. |
| 【代表者の役職氏名】 | 代表取締役社長 伴野 博之 |
| 【本店の所在の場所】 | 静岡県静岡市清水区吉川260番地 |
| 【電話番号】 | 054-348-1900 |
| 【事務連絡者氏名】 | 取締役財務本部長 小島 鉄也 |
| 【最寄りの連絡場所】 | 東京都中央区日本橋三丁目13番５号 |
| 【電話番号】 | 03-3516-3311 |
| 【事務連絡者氏名】 | 取締役財務本部長 小島 鉄也 |
| 【縦覧に供する場所】 | ホームポジション株式会社 横浜支店 （横浜市西区みなとみらい二丁目２番１号） ホームポジション株式会社 名古屋支店 （愛知県名古屋市瑞穂区苗代町27番15号） ホームポジション株式会社 東京オフィス （東京都中央区日本橋三丁目13番５号） ホームポジション株式会社 大宮支店 （さいたま市大宮区上小町615番地３） 株式会社東京証券取引所 （東京都中央区日本橋兜町２番１号） |
E35234 29990 ホームポジション株式会社 Home Position Co., Ltd. 企業内容等の開示に関する内閣府令 第三号様式 Japan GAAP false CTE 2021-09-01 2022-08-31 FY 2022-08-31 2020-09-01 2021-08-31 2021-08-31 2 true S100POHX true false E35234-000 2017-09-01 2018-08-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E35234-000 2018-08-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E35234-000 2018-09-01 2019-08-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E35234-000 2019-08-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E35234-000 2019-09-01 2020-08-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E35234-000 2020-08-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E35234-000 2020-09-01 2021-08-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E35234-000 2021-08-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E35234-000 2021-09-01 2022-08-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E35234-000 2022-08-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E35234-000 2020-09-01 2021-08-31 E35234-000 2021-09-01 2022-08-31 E35234-000 2022-08-31 E35234-000 2022-11-24 E35234-000 2022-11-24 jpcrp_cor:OrdinaryShareMember E35234-000 2022-11-24 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訂正有価証券報告書（通常方式）_20230123102840
第一部【企業情報】
第１【企業の概況】
１【主要な経営指標等の推移】
| | | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 回次 | | 第29期 | 第30期 | 第31期 | 第32期 | 第33期 |
| 決算年月 | | 2018年８月 | 2019年８月 | 2020年８月 | 2021年８月 | 2022年８月 |
| 売上高 | （千円） | 8,923,253 | 11,660,032 | 9,985,333 | 13,425,012 | 18,441,252 |
| 経常利益又は経常損失（△） | （千円） | 227,657 | 313,138 | △196,617 | 658,063 | 710,467 |
| 当期純利益又は当期純損失（△） | （千円） | 166,189 | 209,379 | △167,746 | 419,285 | 476,108 |
| 持分法を適用した場合の投資利益 | （千円） | － | － | － | － | － |
| 資本金 | （千円） | 100,000 | 100,000 | 100,000 | 100,000 | 389,800 |
| 発行済株式総数 | （株） | 765,000 | 2,295,000 | 2,295,000 | 2,295,000 | 5,990,000 |
| 純資産額 | （千円） | 2,662,935 | 2,872,315 | 2,704,569 | 3,123,854 | 4,179,562 |
| 総資産額 | （千円） | 9,015,590 | 7,145,220 | 9,153,271 | 12,018,573 | 13,278,303 |
| １株当たり純資産額 | （円） | 3,480.96 | 1,251.55 | 589.23 | 680.58 | 697.76 |
| １株当たり配当額 | （円） | － | － | － | － | 25.00 |
| （うち１株当たり中間配当額） | (－) | (－) | (－) | (－) | (－) |
| １株当たり当期純利益金額
又は１株当たり当期純損失
金額（△） | （円） | 217.24 | 91.23 | △36.55 | 91.35 | 98.37 |
| 潜在株式調整後１株当たり
当期純利益金額 | （円） | － | － | － | － | 97.06 |
| 自己資本比率 | （％） | 29.5 | 40.2 | 29.5 | 26.0 | 31.5 |
| 自己資本利益率 | （％） | 6.4 | 7.6 | △6.0 | 14.4 | 13.0 |
| 株価収益率 | （倍） | － | － | － | － | 5.89 |
| 配当性向 | （％） | － | － | － | － | 25.4 |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | （千円） | － | － | △2,380,439 | △2,403,520 | 469,344 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | （千円） | － | － | △60,870 | △22,556 | △21,765 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | （千円） | － | － | 2,000,839 | 2,251,561 | 902,050 |
| 現金及び現金同等物の期末残高 | （千円） | － | － | 1,028,752 | 854,236 | 2,203,866 |
| 従業員数 | （人） | 50 | 59 | 62 | 83 | 91 |
| 株主総利回り | （％） | － | － | － | － | － |
| （比較指標：－） | （％） | (－) | (－) | (－) | (－) | (－) |
| 最高株価 | （円） | － | － | － | － | 637 |
| 最低株価 | （円） | － | － | － | － | 453 |
（注）１．当社は連結財務諸表を作成しておりませんので、連結会計年度に係る主要な経営指標等の推移については記載しておりません。
２．「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号 2020年３月31日）等を第33期の期首から適用しており、第33期に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を適用した後の指標等となっております。
３．持分法を適用した場合の投資利益については、関連会社がありませんので、記載しておりません。
４．第29期から第32期までの１株当たり配当額及び配当性向については、配当を実施していないため、記載しておりません。
５．第29期、第30期及び第32期の潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額については、潜在株式は存在するものの、当社株式は非上場であり、期中平均株価が把握できないため記載しておりません。第31期の潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額については、潜在株式は存在するものの、当社株式は非上場であり、期中平均株価が把握できず、また、１株当たり当期純損失金額であるため記載しておりません。
６．当社は2022年６月23日に東京証券取引所スタンダード市場に上場したため、第33期の潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額は、新規上場日から第33期の末日までの平均株価を期中平均株価とみなして算定しております。
７．第29期から第32期までの株価収益率については、当社株式は非上場であったため、記載しておりません。
８．当社は、第29期及び第30期については、キャッシュ・フロー計算書を作成しておりませんので、当該期のキャッシュ・フロー計算書に係る各項目については記載しておりません。
９．従業員数は就業人員数であります。なお、臨時従業員の総数は、従業員の100分の10未満であるため記載を省略しております。
10．主要な経営指標等の推移のうち、第29期及び第30期については、「会社計算規則」（平成18年法務省令第13号）の規定に基づき算出した各数値を記載しており、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づく監査証明を受けておりません。
11．第31期以降の財務諸表については、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和38年大蔵省令第59号）に基づき作成しており、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、太陽有限責任監査法人により監査を受けております。
12．当社は、2019年７月18日付で普通株式１株につき３株の割合で株式分割を行っております。第30期の１株当たり純資産額及び１株当たり当期純利益金額については、当該株式分割が第30期の期首に行われたと仮定して算定しております。また、当社は2022年５月18日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っております。第31期及び第32期の１株当たり純資産額及び１株当たり当期純利益金額又は１株当たり当期純損失金額（△）については、当該株式分割が第31期の期首に行われたと仮定して算定しております。
13．2022年６月23日付をもって東京証券取引所スタンダード市場に株式を上場いたしましたので、第29期から第33期までの株主総利回り及び比較指標については記載しておりません。
14．最高株価及び最低株価は東京証券取引所スタンダード市場におけるものであります。
なお、2022年６月23日付をもって同取引所に株式を上場いたしましたので、それ以前の株価については記載しておりません。
２【沿革】
| 年月 | 概要 |
| 1989年12月 | 現代表取締役社長伴野博之が静岡県静岡市片羽町69番地において、住宅建築業を目的として、 ホームポジション株式会社(資本金500万円)を設立。 |
| 1990年４月 | 宅地建物取引業免許(静岡県知事)を取得、新築戸建分譲事業を開始。 |
| 1991年６月 | 本社を静岡県静岡市片羽町18番地に移転。 |
| 1995年１月 | 一般建設業許可(静岡県知事)を取得。 |
| 2002年２月 | 二級建築士事務所を登録(静岡県知事)。 |
| 2007年３月 | 本社を静岡県静岡市清水区吉川260番地に移転。 |
| 2010年11月 | 横浜支店を神奈川県横浜市西区に開設。 |
| 2010年12月 | 二級建築士事務所を廃業。 |
| 宅地建物取引業免許(国土交通大臣)を取得。 | |
| 2011年２月 | 一級建築士事務所を登録(静岡県知事)。 |
| 2014年５月 | 名古屋支店を愛知県名古屋市中区に開設。 |
| 2016年10月 | 東京オフィスを東京都中央区に開設。 |
| 2017年10月 | 一級建築事務所を登録（愛知県知事）。 |
| 2017年11月 | 一般建設業許可（国土交通大臣）を取得。 |
| 2018年２月 | 東関東支店を千葉県千葉市美浜区に開設。 |
| 2018年６月 | 浜松営業所(現浜松支店)を静岡県浜松市中区に開設。 |
| 2019年３月 | 神奈川営業所(現神奈川支店)を神奈川県横浜市旭区に開設。 |
| 2020年４月 | 事業規模拡大に伴い名古屋支店を愛知県名古屋市瑞穂区に移転。 |
| 2020年８月 | 大宮支店を埼玉県さいたま市大宮区に開設。 |
| 2020年10月 | 城東支店を東京都葛飾区に開設、東関東支店を廃止（千葉県は城東支店管轄に統合）。 |
| 2021年12月 | 相模原支店を神奈川県相模原市中央区に開設。 |
| 2022年６月 | 東京証券取引所スタンダード市場に株式を上場。 |
３【事業の内容】
創業来地盤としてきた静岡県を中心とする東海エリア及び関東エリアにおいて戸建分譲事業を展開する当社は、これまで『「家がほしい」すべての人のために。』という企業理念の下、その土地に合わせたデザイン・設計・間取りの家づくりで、周辺相場等を意識したお求めになりやすい価格でありながら、品質・性能・居住性を追求した住み心地の良い一戸建て住宅の提供を行ってまいりました。2020年８月より、デザイン力の更なる向上を目的として社内勉強会を開始するとともに、2021年２月にはデザイン戦略室を新設するなどの取り組みにより、立地や間取りといったセールスポイントに加えて、コストを抑えることで周辺相場等を意識した合理的な価格帯を維持しつつ、デザイン性の高い分譲戸建住宅の提供を強化し差別化を図る戦略を展開しております。
このような差別化戦略のもと、当社の新築着工棟数は順調に伸びております。2019年８月期については、値引きを控える戦略をとっていたことによる完成在庫の増加もあり仕入件数を抑えた結果、着工棟数も減少した影響から一時的に落ち込んだものの、翌2020年８月期からは増加に転じ、2022年８月期の新築着工棟数は過去最高の501棟となっております。
なお、直近５年間の新築着工棟数推移は以下のとおりであります。
（売上高：百万円）
| 2018/８期 | 2019/８期 | 2020/８期 | 2021/８期 | 2022/８期 | |
| 売上高 | 8,923 | 11,660 | 9,985 | 13,425 | 18,441 |
| 着工棟数 | 414 | 331 | 401 | 480 | 501 |
当社の事業エリアは、創業来の地盤とする静岡県を中心に、大きく東海エリア（静岡県、愛知県、岐阜県）と関東
エリア（神奈川県、埼玉県、東京都、千葉県）で事業を展開し、営業拠点は全８拠点となります。東海エリアには、
静岡県に静岡本社、静岡支店、浜松支店、愛知県に名古屋支店を配し、関東エリアは、神奈川県に横浜支店、神奈川
支店、相模原支店、埼玉県に大宮支店、東京都には城東支店と管理部門を集約した東京オフィスを配しております。
エリアごとの販売実績（土地販売・注文住宅除く）は以下のとおりであります。
（単位：棟）
| 18/８期 | 19/８期 | 20/８期 | 21/８期 | 22/８期 | |
| 東海エリア | 300 | 399 | 279 | 350 | 411 |
| (内、静岡県) | 241 | 320 | 214 | 262 | 329 |
| (内、愛知県・岐阜県) | 59 | 79 | 65 | 88 | 82 |
| 関東エリア | 37 | 51 | 54 | 72 | 99 |
| 当社合計 | 337 | 450 | 333 | 422 | 510 |
上記のとおり、静岡県内においては一定のシェアを確保しておりますが、より市場規模が大きいマーケットへ進出すべく、愛知県・岐阜県を含む東海エリア全体、及び関東エリアのシェア拡大に向けた営業活動を展開しております。
2022年８月期における価格帯別販売実績は以下のとおりであります。
| 2,000万円 未満 |
2,000～ 2,500万円未満 |
2,500～ 3,000万円未満 |
3,000～ 3,500万円未満 |
3,500～ 4,000万円未満 |
4,000万円 以上 |
|
| 棟数 | 12棟 | 116棟 | 151棟 | 87棟 | 48棟 | 96棟 |
| 比率 | 2.4％ | 22.7％ | 29.6％ | 17.1％ | 9.4％ | 18.8％ |
なお、当社の事業セグメントは戸建分譲事業のみの単一セグメントであるため、セグメント別の記載は省略しております。
（１）事業の特徴
当社の属する分譲戸建住宅業においては、建築コストの低減、並びに土地の仕入れから販売までの期間の短縮を図る目的から、画一的なデザイン・設計による住宅を提供するケースが多くあります。その結果、物件ごとの差別化が難しく、ややもすると価格競争に陥りがちな側面があります。当社では、「家族が幸せになる家」という理想を追求し、顧客の満足度を高めるため、分譲地のロケーションを考慮に入れ全体をトータル的にデザインしつつ、一棟ごとに異なる外観・間取りを低コストで実現しており、デザイン性だけでなく、安心・安全を含めた品質、性能、居住性を追求した住宅を周辺相場等を意識したお求めになりやすい価格で提供を行っております。その結果、他の分譲戸建住宅メーカーが手掛ける商品との差別化が明確となり、仕入れ競争力の向上にも繋がっております。
用地の取得からプランニング・デザインといった商品企画は自社で手掛けております。建築については、全拠点において外部の協力業者に発注しており、価格、品質並びに施工に掛かる時間等を総合的に判断したうえで、適切な協力業者を選定しております。
販売活動については、折込チラシといったオフライン媒体や自社ホームページ、SNSツール、不動産ポータルサイト等のオンライン媒体を活用し積極的に物件情報の提供を行い、本店、各支店、支店のショールーム（名古屋支店）、現地見学会等における対面販売を行っております。またエリアや物件によっては販売実績のある適切な仲介事業者を経由した販売も行っております。
近年、新築の分譲戸建住宅を購入するお客様のデザインを重視する傾向の高まりもあり、当社ではデザイン専門の部署を設置し、デザインについて徹底的に研究し他社との差別化を追求した結果、コストは従前とほぼ変えずに、「一棟一棟個性のある」デザイン性の高い分譲戸建住宅の提供を可能としております。
また「住む方々がその街に愛着を持ち、新たなコミュニティーが創造できれば、当社分譲地とその周囲の資産価値も高まっていくはず」との願いも込めて、街づくりの一翼を担う役割にも挑戦しています。単に商品のデザイン性を高めるだけではなく、複数の区画からなる分譲地を「美しく統一感のある街並み、風景の創造」という観点から捉え、日々の生活や暮らしぶりが今まで以上に豊かになる家づくりを目指して、「家族が幸せになる家」という理想を追求しております。
（２）当社の強み
①商品企画力＋デザイン力
当社では、分譲戸建住宅の用地取得からプランニング・デザインといった商品企画を自社で手掛けております。近年、新築の分譲戸建住宅購入に際し、住宅のデザイン性を重視する傾向が高まっていることから、当社では、デザイン力の向上を目的とした全社員参加可能な形式での勉強会を2020年８月より開始し、デザイン性を徹底的に追求する取り組みをスタートいたしました。更に、2021年２月にはデザイン戦略室を新設し経験豊富なデザイナーを配置、デザイン性を高める戦略にシフトすることで、お客様が住まうイメージを念頭に「一棟一棟個性のある住宅」と複数の区画からなる分譲地は「美しく統一感のある街並み、風景の創造」を重視した商品づくりを進めております。
具体的に、当社は「アイコニック(注1)」、「ミニマル(注2)」、「バランス(注3)」、「奥行(注4)」、及び「陰影(注5)」という５つの要素を重視し、人の感性と暮らしに響く魅力的な住まいを追求しており、特にアイコニック（象徴的）で洗練された外観デザインを追求するため、屋根・外壁・構造・内装・外構・植栽等の部材や施工方法を再構築し、細部のディティールにもこだわっております。その結果として「風景に映え、誰もが魅せられる外観デザイン」、「機能性をしっかりと維持しながら、スタイリッシュで流麗な美しさ」、「優れたオリジナリティとコストパフォーマンス」を実現することとができました。さらに、単に商品のデザイン性を高めるだけでなく、日々の生活や暮らしぶりが今まで以上に豊かになる家づくりや、分譲地全体を一つの街並みとしてデザインすることで土地に付加価値を与え「おしゃれ＋良質＋周辺相場等を意識した合理的な価格」を実現しております。
なお、当社の設計・施工部門は男女比６：４の人員構成となっており、ニューノーマルな暮らし方、多様性といった世の中のニーズに応えられる体制となっております。
（注）１．誰にでもわかりやすく象徴的なデザインという意味。アイコン(特徴を示す小さな図形)から派生した言葉。
２．無駄な要素を削ぎ落として必要最小限の機能に絞り、シンプル且つクリアに建物を意匠すること。
３．建物の外観デザインにおいて、屋根・外壁・窓等を美しく調和の取れた比率で設計すること。
４．建物・塀・植栽等を手前から奥へ、奥行きをつけて配置することで立体感が生まれること。
５．外観に陰影をつけることで建物全体が引き締まる。別の角度からも美しく見えること。
②仕入れ競争力
分譲戸建住宅の購入を希望されるお客様が、デザイン性を求める一方で、物件のロケーションと価格も購入を決定する際の大きな要素であることから、当社では魅力ある土地を適正な価格で仕入れる力（仕入力）を重要視しております。
当社では、各地域に密着した数多くの地元仲介業者等と信頼関係を深め強力なネットワークを構築することで多くの物件情報を入手（情報収集力）しております。また、入手した情報に基づき、各支店の仕入担当者が対象エリアにおける様々な法規制、建築基準法や民法などの法律知識、周囲の環境などから住みやすさを分析（目利き力）し、それらの物件情報・分析情報について、プランニング・デザイン（商品企画力）を行ないます。この土地情報の入手からプランニングまでを一貫して社内で行っていることから、仕入判断がスピーディーに展開され、仲介業者等を通じて物件所有者へ適切な不動産価格を迅速に提示することで、好条件の土地を適正価格で仕入れることが可能となっております。また、当社はプランニングを自社で行っておりノウハウの蓄積があることから、競合他社が住宅の開発をするにはハードルの高いと思われるような形状や状態の土地についても、その土地の持つ潜在的価値に着目した柔軟な商品企画を行うことが可能となっております。結果として、仕入れ競争力の向上やコストダウンが図れることから、周辺相場等を意識した合理的な価格で住宅の提供が可能となっております。
③販売力
当社における販売活動に関しては、知名度があり、かつマーケットシェアも高い静岡県内を中心として、自社のホームページを活用した直販を中心に展開しております。具体的な直販方法としては、支店店舗やショールーム（名古屋支店）に加え、より幅広いお客様が物件情報にアプローチできるよう、誰でも当社のホームページを通じて物件情報等を取得することができます。また、販売用パンフレット、新聞・雑誌広告、ポスティングチラシといった紙媒体（リアル広告）から、WEBサイトをはじめとするデジタル媒体（デジタル広告）など情報公開に関しては様々なツールを活用しておりますが、これらは、撮影を含め全て自社で制作しており、プランニングと一体化することで物件の魅力を十分に伝えることが可能となっております。また、他社ではあまり見られない当社物件を購入されたお客様の最新インタビュー動画が当社ホームページに順次掲載されていることも特徴の１つとなっております。
Instagram、Twitter、LINEなどのSNSツールを積極的に活用し、建物施工中の様子や完成物件の写真・動画なども配信しております。
一方、関東エリアでは知名度やマーケットシェアが現状低いため、販売実績のある適切な仲介事業者とのタイアップによる販売を展開しており、当社は少人数で仕入れから商品企画に注力することで、早期の収益化を図ることが可能な営業体制となっております。仲介業者では、各業者独自で用意する各種広告媒体に加え、当社が制作する販売用パンフレットも活用し、効率的な販売活動を展開しています。
このように、販売エリアにおける認知度や特性に応じて、リアル広告、デジタル広告、仲介業者といった三方の強みを戦略的かつ効率的に組み合わせた販売活動を取り入れることで、柔軟な販売活動が対応可能なことが特徴となっております。
［事業系統図］
４【関係会社の状況】
該当事項はありません。
５【従業員の状況】
(1）提出会社の状況
| 2022年８月31日現在 | |||
| 従業員数（人） | 平均年齢（歳） | 平均勤続年数（年） | 平均年間給与（千円） |
| 91 | 42.5 | 3.7 | 6,312 |
（注）１．従業員数は就業人員数であります。
２．臨時従業員の総数は、従業員数の100分の10未満であるため記載を省略しております。
３．平均年間給与は、年間の完全在籍者の平均で算出しており、賞与及び基準外賃金を含んでおります。
４．当社の事業は、戸建分譲事業の単一セグメントであるため、セグメント別の従業員数の記載は省略しております。
(2）労働組合の状況
当社において労働組合は結成されておりませんが、労使関係は円満に推移しております。
訂正有価証券報告書（通常方式）_20230123102840
第２【事業の状況】
１【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】
文中の将来に関する事項は、本書提出日現在において当社が判断したものであります。
(1) 経営の基本方針
当社は、『「家がほしい」すべての人のために。』という企業理念の下、マイホームを持つことにより、より多くのご家族の皆様が幸せを感じ取って頂けるように、価格を抑えながらも、デザイン性・品質・性能・居住性に優れた住宅を供給する事を目指しております。
このコストとデザイン・品質・性能・居住性を両立させた商品群が当社の戸建分譲事業の基盤であり、競争優位の源泉であると認識しています。顧客層に関しては、従来の主要顧客層に加え、昨今のデザイン性向上により、所得のより高い層への訴求が可能になったものと認識しています。
(2) 経営戦略等
当社は、上記の企業理念を念頭にデザイン性の高い良質で周辺相場等を意識したお求めになりやすい価格で住宅の提供を全国に供給することを目指すなかで、今後の事業規模の飛躍的な拡大を目指してまいります。
そのために既存の事業地域での積極的なシェア拡大を図ることはもとより、戸建分譲事業において市場性のあるエリアへの新規出店と早期収益化を併せて行うことで、安定した収益基盤の確保による着実な企業体力の強化を推し進めてまいります。
具体的には東海エリアの既存の事業地域においては、静岡支店及び浜松支店による静岡県内でのシェア維持・拡大、名古屋支店及び浜松支店による愛知県及び岐阜県でのシェア及びエリアの拡大、関東エリアでの既存の事業地域においては、横浜支店、神奈川支店及び相模原支店による神奈川県及び周辺エリアでのシェア及びエリアの拡大、大宮支店による埼玉県でのシェア及びエリアの拡大、城東支店による東京都でのシェア及びエリアの拡大を図ります。
また、特に、分譲戸建住宅の新設住宅着工戸数が全国で上位１～６位を占める（出典：国土交通省 建築着工統計調査）、東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県の首都圏（１都３県）及び、愛知県において、今後も新規出店を進め、地盤の静岡県以外でも、東海エリア及び関東エリアにおいて事業基盤の拡充やシェア拡大の布石を着実に打ってまいります。
東海エリア／静岡県の深耕
当社が創業来地盤としてきた静岡県の分譲戸建住宅市場は、静岡市内でのトップ・シェアを維持しているものの、市場規模は縮小傾向にあります。静岡支店、浜松支店においては、周辺相場等を意識した合理的な価格帯の商品を販売促進での訴求力で販売してシェアを拡大してきたこれまでの戦略を転換し、デザイン性をより高めた商品で差別化を図り、全面的な価格競争を回避して、シェア維持、市場の深耕開拓に取り組んでおります。
東海エリア／愛知県（岐阜県含む）の事業領域拡大
名古屋支店が愛知県だけでなく岐阜県へ進出したり、浜松支店が静岡県西部だけではなく愛知県東部（豊橋市・豊川市など）にも進出したりするなど、仕入れを強化することで、新たな東海エリア／愛知県（岐阜県含む）における事業エリアの拡大にも取り組んでおります。
中期的には、３年以内にもう１拠点を新設し、当エリアでの事業拡大を進める予定です。
関東エリアでの拡大
横浜支店、神奈川支店、相模原支店、大宮支店、城東支店による神奈川県、埼玉県、東京都、千葉県のシェア拡大を図り、エリアの特性とコストを意識した商品企画により、今後更なるシェア拡大を積極的に推し進めてまいります。
また中期的には毎年１店ペースで拠点を開設していき、新たな関東エリアにおける事業エリアの拡大を推し進めていく予定です。
最近５年間の地域別事業所数の推移
| 期 別 エリア |
2018年８月期末 | 2019年８月期末 | 2020年８月期末 | 2021年８月期末 | 2022年８月期末 |
| 国内事業所 | |||||
| 東海エリア | 3 | 3 | 3 | 3 | 3 |
| 関東エリア（※１） | 3 | 4 | 5 | 5 | 6 |
| 計 | 6 | 7 | 8 | 8 | 9 |
（※１）関東エリアには東京オフィスを含む。
今後３年間の地域別事業所数の推移（予定）
| 期 別 エリア |
2023年８月期末 | 2024年８月期末 | 2025年８月期末 |
| 国内事業所 | |||
| 東海エリア | 3 | 3 | 3 |
| 関東エリア（※１） | 7 | 8 | 9 |
| 計 | 10 | 11 | 12 |
（※１）関東エリアには東京オフィスを含む。
施工能力の強化
施工においては、既存拠点のシェア拡大及び新拠点の開設に対応するため、各拠点への施工責任者配置と施工人員増員を行いつつ、既存業者との関係深化や新規業者の開拓を続け、施工能力の強化を図っております。
販売促進のデジタルシフト
販売促進においては、自社販売を行う支店（東海エリア）において、紙媒体及びWEBサイト内で当社スマートフォンサイトへの誘導などを積極的に行っておりますが、さらにLINEなどSNSを積極的に活用して告知等を強化し、デジタルマーケティングの強化を図っております。
(3) 経営上の目標の達成状況を判断するための客観的な指標等
当社の行う戸建分譲事業では、今後の事業の拡大のために積極的なシェア及びエリアの拡大と人員の確保が必要であり、その手段として着実な利益計上による財務基盤の強化が必要であることから、当社は収益性指標として売上高営業利益率を重視してまいります。
(4) 経営環境
新型コロナウイルス感染症により世界経済の先行き不安から、企業部門や家計部門の景気の現状判断が低下しており、企業収益の伸び悩みも含め、これからの景気の回復傾向に弱さが見られる状況となっております。しかしながら住宅市場では政府及び日銀の低金利政策による住宅ローン金利水準の低位安定や政府による住宅取得支援制度もあり、新設住宅の着工は底堅く推移しております。
当社の主要事業が属する住宅市場は、中長期的な世帯数の減少による市場縮小、新規参入による競合他社との競争激化、中古住宅やリノベーション等の需要の増加が予測されます。また、施工関連人材の高齢化に伴う人材不足や運送業界における人材不足に伴う輸送コストの上昇等による建築コストの上昇が懸念されているものの、一方足元では、2021年４月頃からの世界的なウッドショックの発生以降、建築コストは当初急激に上昇した後、その後は供給不安は後退したものの価格は高止まりしております。
当社が主戦場とする郊外の分譲戸建住宅は、ウィズコロナ下での新しい生活様式の拡大を背景に需要が高まっており、デザイン重視の商品戦略との相乗効果もあって当社の新築分譲戸建住宅が選ばれています。
少子高齢化の進む状況にあって新設住宅着工数(総戸数）は減少傾向にあるものの、分譲戸建住宅市場は過去10年間でも12.2万～14.1万棟／年（出典：国土交通省公表 建築着工統計調査）で比較的安定して推移しております。コロナ禍を通じて分譲戸建住宅が見直されることで、新設住宅に占める種別では分譲戸建住宅の比率は益々高まるものと期待しており、当社国内分譲戸建住宅市場におけるシェアは未だ１％にも満たない水準であることから、シェアを拡大する余地は十分にあるものと考えております。
(5) 優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題
①事業エリアにおけるシェアの拡大
当社は静岡県に本社（静岡支店併設）及び浜松支店、神奈川県に横浜支店、神奈川支店及び相模原支店、愛知県に名古屋支店、埼玉県に大宮支店、東京都に城東支店を置き、戸建分譲事業を行っております。横浜支店は2010年11月、名古屋支店は2014年５月、浜松支店は2018年６月、神奈川支店は2019年３月、大宮支店は2020年８月、城東支店は2020年10月、相模原支店は2021年12月に開設いたしました。静岡県における分譲戸建住宅の着工棟数においてシェアは２位（出典：2021年４月～2022年３月株式会社住宅産業研究所調べ）となっておりますが、愛知県、神奈川県、埼玉県、東京都、千葉県においてはシェアが低いため、今後シェア拡大に取り組んでまいります。
②プロジェクト用地取得の強化
当社の行う戸建分譲事業においてプロジェクト用地の仕入は最も重要な施策であると認識しております。プロジェクト用地の仕入には仲介業者を通じた仕入を多く行ってきておりますが、常に新規の仲介業者の開拓を行い、既存の仲介業者との密接な関係を継続的に構築していきながら、不動産情報についてもより多方向から取得していく仕組みを築き上げ、用地取得強化に向けて取り組んでまいります。
③原価低減
当社の企業理念である『「家がほしい」すべての人のために。』を実現すべく、周辺相場等を意識した合理的な価格で、デザイン性・品質・性能・居住性に優れた住宅を提供する上で原価低減の不断の努力は欠かせません。原価低減の施策として、プロジェクト用地の取得についてもより安く仕入を行うことが重要であります。また、建築コストについても材料費、外注費に関して、今後の当社の事業拡大に合わせたスケールメリットを生かし、品質を維持しながらも更なる建築コストの低減に取り組んでまいります。
④プロモーション施策
当社は自社販売を行う支店（東海エリア）では、自社による販売促進活動にも注力しており、ホームページ上において自社販売物件については詳細な情報が誰でも自由に閲覧できるようにしております。現在は紙媒体による広告活動の他にスマートフォンサイトに注力しており、分かりやすさ見やすさの向上に取り組んでいます。また、紙媒体ではLINEなどのSNSツールへの誘導に取り組んでおります。今後の事業拡大及びシェアの拡充に伴い、顧客ニーズや地域特性に合わせたプロモーションを企画し、当社の物件を顧客に訴求していくことは重要であり、より一層当社の物件の魅力が伝わるよう取り組んでまいります。
⑤人材確保
当社が今後規模を拡大する上で、人材の確保は重要であります。シェア拡大に伴う営業職、設計及び施工技術者、管理系人員と様々な職種で人員確保が課題であると認識しております。また、既存社員のスキル向上に伴う生産性向上も重要であると考えております。当社としても今後は積極的な人材採用活動並びに研修活動を通じ、人材の維持、確保及び育成に努めてまいります。
⑥資金調達
当社のプロジェクト遂行には資金力が不可欠であり、現在は各金融機関よりプロジェクト毎に規模、期間を考慮しながら機動的な資金調達をしております。今後の当社の規模拡大に伴い、安定した調達力の維持のみならず、資金効率の最適化を図り、金融費用の低減を図っていくことは今後さらに重要となっていくことから、より一層在庫管理及び財務管理に取り組んでまいります。
２【事業等のリスク】
本書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、経営者が提出会社の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況に重要な影響を与える可能性があると認識している主要なリスクは、以下のとおりであります。
また、必ずしもリスク要因には該当しない事項につきましても、投資者の投資判断上、重要であると考えられる事項については、投資者に対する積極的な情報開示の観点から以下に記載しておりますが、当社に関するすべてのリスクを網羅するものではございません。
なお、これらのリスクの情報につきましては、本書提出日現在における当社の認識を基に記載したものであり、文中の将来に関する事項は、本書提出日現在において当社が判断したものであります。
（事業環境に関するもの）
(1) 景気動向及び不動産市況について
当社の主要事業である戸建分譲事業において、新型コロナウイルス感染症、取得用地の価格は景気動向、不動産市場の需給状況の影響により価格変動を受けやすいため、この動向によっては当社の用地取得コストに大きな影響を及ぼすことになるため、当該リスクが顕在化する可能性及びその影響は相応にあるものと認識しております。
また、販売先である個人顧客についても景気動向、金利動向、税制等の動向により購買意欲や需要動向に影響を受けやすい傾向があり、これら諸条件の環境動向によっては当社の経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
そのため当社では、常に外部環境を注視しながら、用地仕入や販売活動等に機動的に反映するよう努めております。
(2) 建築コストの上昇について
2021年４月頃からの世界的なウッドショックの発生以降、建築コストは当初急激に上昇した後、その後は供給不安こそ後退したものの価格は高止まりしており、主要部材である木材のほかにも、金属類、諸資材、資材運搬費及び人件費等が上昇傾向にあることから、当該リスクが顕在化する可能性及びその影響は相応にあるものと認識しております。
また、木材輸出国における政情不安等により、輸入木材が不足ないし価格上昇する潜在的な可能性も否定できません。
当社では平時から設計段階や施工段階で、品質・性能・居住性を追及しつつも、建築コストを意識した原価低減あるいは原価上昇を抑える取組みに努めておりますが、こうした不断の取組みでは吸収しきれない建築コストの上昇に対しては、代替手段によるコストアップの回避あるいはコストアップ抑制の取組みに努め、それでも吸収できない場合は販売価格への転嫁等を行う場合があります。その際に販売価格等への転嫁に見合ったデザイン重視の家づくりに努めても価格水準が一般消費者の購買意欲にそぐわないほど上昇した結果、需要が減退した場合には当社の経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
なお、当社では、建築コストや工期の安定化を図るため建築職人の安定確保が重要であると考えており、継続的な発注ができるように施工管理に努めるとともに、建築資材については複数の新規購買先を開拓するとともに、メーカー変更等の代替え手段の確保などに努めております。
(3) 競合について
当社は、本書提出日現在、静岡県、愛知県、岐阜県、神奈川県、埼玉県、東京都、千葉県を販売エリアとして事業を展開しております。これらの地域においては、大手戸建分譲住宅会社やハウスメーカーだけでなく地場の住宅供給会社も数多く存在しており、競争が行われておりますが、例えば当社の主要営業エリアの一つである静岡県において、大手との競争が数年内に現在より激化する可能性があることから、当該リスクが顕在化する可能性及びその影響は相応にあるものと認識しております。
今後これらの競合他社との競争による市況の変化により、プロジェクト用地の仕入、建築工事、販売活動に影響が出た場合、当社の経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
そのため当社では、これらのリスクに対応し、コストやデザイン等当社商品の優位性を一層高め、より差別化を図るよう努めております。
（事業内容に関するもの）
(4) 販売用不動産及び仕掛販売用不動産について
当社は、『「家がほしい」すべての人のために。』という企業理念の実現のためにプロジェクト用地の安定的確保が重要であると認識しております。事業の採算性や顧客の需要動向等を考慮しつつ、販売用不動産及び仕掛販売用不動産（以下「販売用不動産等」）を積極的に取得・保有しており、当事業年度末における販売用不動産等残高は10,278,466千円で総資産に占める比率は77.4％でした。
販売用不動産等を積極的に取得・保有することは、顧客の需要動向に応じた機動的な販売に貢献し、機会損失を回避することができると考えております。一方で、顧客の需要の低下または顧客の嗜好の変化により、滞留在庫として資金が固定化する可能性、値引き販売等により利益率が低下する可能性、また棚卸資産評価損を相当額計上することになる可能性などがあり、外部環境次第では数か月以内に当該リスクが顕在化する可能性及びその影響は相応にあるものと認識しております。
そのため当社では、ビジネスチャンスとリスクの両者を勘案して、販売用不動産等の水準を調整しております。
最近２事業年度における販売用不動産等の期末残高は、下表のように推移しております。
| 前事業年度 （2021年８月期） |
当事業年度 （2022年８月期） |
|
| 販売用不動産等の期末残高（千円） | 10,417,973 | 10,278,466 |
| 在庫回転期間（月）※ | 9.5 | 7.8 |
※在庫回転期間＝（期首販売用不動産等の残高＋期末販売用不動産等の残高）÷２÷売上原価×12
(5) 仕入先の確保について
当社は、事業規模の拡大に併せて、不動産仲介業者、施工協力業者を始めとする取引先の拡充を推進してまいりましたが、取引先拡大のペースが事業規模の拡大に追いつかず、用地仕入、建材等の調達における代替手段が制限される場合、当社の経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。現時点で特定仕入先への依存はないため、当該リスクが顕在化する可能性は低いものと考えておりますが、ウッドショック発生時のような世界的なサプライチェーンの混乱時には、想定より大きなリスクに発展する可能性もあるため、プレカット業者など新規取引先の開拓を行い、一部の業者に取引が集中しないように努めております。
(6) 資金調達について
当社は、プロジェクト用地の仕入など事業遂行に不可欠な資金の過半を金融機関からの借入れで調達しており、当事業年度末における有利子負債の残高は8,068,638千円でした。今後も事業規模拡大に伴ってプロジェクト用地の仕入件数が増加していくこと等から、有利子負債は増加することが予想されます。しかしながら、不動産市況の動向、景気動向、政府の不動産市場への規制強化等によって金融機関の与信方針に変更が生じた場合には、当社の資金調達並びに経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があることから、当該リスクが顕在化する可能性及びその影響は一定程度あるものと認識しております。
そのため当社では、資金不足によって当社の事業に影響が及ばないよう、金融機関とは緊密に情報交換を行うよう努めております。
(7) 物件の引渡し時期について
当社の戸建分譲事業における売上の計上は、一部の建築請負契約を除き、物件の引渡しをもって行っております。当社では各プロジェクトの用地仕入れから建築工事の完了に至るまで自社で行っておりますが、各プロジェクトの進捗状況、建築工事の遅延等により引渡時期が変更となる場合があります。また、新型コロナウイルス感染拡大の影響により一部住宅設備に供給不足が生じ、適時に調達できない場合にも住宅の引渡時期が変更になる可能性があります。このような場合には、当社の経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があり、外部環境次第では数か月以内に当該リスクが顕在化する可能性及びその影響は相応にあるものと認識しております。
そのため当社では、各プロジェクトの進捗状況等について現場管理システム等を活用することにより、随時状況の確認を行うとともに、建築資材については不測の事態に備えて代替品の仕入ルートを確保しております。
(8) 施工協力業者の減少及び建築工事の遅延等について
当社の分譲戸建住宅の建築工事については、当社において技術水準、納期、予算水準等を考慮し、施工協力業者を選定した中で発注を行っております。
しかしながら、今後建築職人の不足や建築業界の景気動向により、施工協力業者が減少もしくは当社の要求する水準への対応ができない場合に代替の施工協力業者をもってしても建築工事が進まない可能性があり、外部環境次第では数か月以内に当該リスクが顕在化する可能性及びその影響は相応にあるものと認識しております。その場合には工事の遅延、物件引渡しの遅延などにより、当社の経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
そのため当社では、取引業者の開拓等、不測の事態が起こった場合でも対応できる体制を整えるよう努めております。また、当社の要求する施工水準を満たす施工協力業者を確保するため、当社の施工管理担当者は、現場管理システムの活用及び現場巡回等により建築職人との品質確保のためのコミュニケーションや情報共有に努めるとともに、定期的に外注先等を集めた報告会を行うことで安全・品質管理の徹底等に努めております。
(9) 法的規制について
当社は、不動産販売、住宅建築を行っていることから、多くの遵守すべき法令、規制等があります。主なものとして宅地建物取引業法、建設業法、建築士法、建築基準法、都市計画法、土地区画整理法、農地法、宅地造成等規制法、不当景品類及び不当表示防止法、不動産の表示に関する公正競争規約等など各種法令及び規制の他、各自治体が制定した条例等の規制も受ける事になります。
また、許認可、免許及び登録番号等の状況は、次のとおりであります。
| 許認可等の名称 | 宅地建物取引業者免許 | 一級建築士事務所登録 | 一般建設業許可 | |
| 所轄官庁等 | 国土交通省 | 静岡県 | 愛知県 | 国土交通省 |
| 許認可等の内容 | 国土交通大臣免許 (３)第8082号 |
静岡県知事登録 (３)第7177号 |
愛知県知事登録 (い－４)第13427号 |
国土交通大臣許可 (般－４)第26865号 |
| 有効期間 | 2020年12月17日 ～ 2025年12月16日 |
2021年２月21日 ～ 2026年２月20日 |
2022年10月31日 ～ 2027年10月30日 |
2022年11月14日 ～ 2027年11月13日 |
| 法令違反の要件及び主な許認可取消事由 | 免許取消事由 破産手続開始の決定がされたとき、役員等が禁固以上の刑に処せられたとき、役員等が暴力的行為等を禁止する法律に違反し罰金以上の刑に処せられたとき、役員等が暴力団員等に該当するとき、不正の手段により免許を受けたとき、業務停止処分に違反し業務を行った場合等。 |
免許取消事由 本人からの免許取り消し要請、死亡の届出、虚偽又は不正の事実に基づいて免許を受けたことが判明したとき、建築士事務所の開設者が暴力団員に該当したとき、暴力団員等がその事業活動を支配したとき、建築士法若しくは建築物の建築に関する他の法令又はこれらに基づく命令若しくは条例の規定に違反したとき等。 |
免許取消事由 破産手続開始の決定がされたとき、役員等が禁固以上の刑に処せられたとき、役員等が暴力的行為等を禁止する法律に違反し罰金以上の刑に処せられたとき、役員等が暴力団員等に該当するとき、経営業務の管理責任者、専任技術者、財産的基礎、誠実性を満たさなくなったと認められるとき等。 |
当社では、過去及び現在においてこれら法的規制に抵触することによる免許・登録の取消しや更新拒否の事由となる事実は発生しておりませんが、これら許認可等には有効期限があることから、その円滑な更新に努めるとともに、関係法令諸規則が遵守されるよう、「企業倫理規程」、「企業倫理ヘルプライン規程」及び「コンプライアンス・マニュアル」を制定・周知しております。また、法的規制に抵触することがないように、法改正情報の収集、顧問弁護士への相談、研修等の社内啓蒙のほか、コンプライアンス委員会の設置・運営など体制整備にも努めております。そのため、当該リスクが顕在化する可能性は低いものと考えておりますが、万が一、法的規制に抵触した場合には当社の事業活動が大きく制約される可能性もあることから、当社の経営成績及び財政状態に重大な影響を及ぼす可能性があります。
(10) 瑕疵担保責任について
当社は、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」により、新築住宅の構造上主要な部分及び雨水の浸入を防止する部分について10年間、その他の部分については引渡し後２年間の契約不適合責任を負っております。また、2009年10月１日以降に「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」に基づき、住宅の品質確保措置を確保するために国土交通大臣の指定する保険法人と当社は保険契約を交わしており、また、当該保険を付保するためには、技術的基準に適合しているかどうか第三者機関による現場検査を受ける必要がありますが、万一不測の事態が起こった場合でも、保険金の支払又は保険金の還付によって瑕疵の補修の工事等に必要な資力を確保しております。
なお、当社は設計の段階から一貫して携わり、品質瑕疵のない不動産を供給するよう努めるとともに、販売後のクレームに対しましても、法令上の責任に基づき、真摯な対応に努めております。
これらの対応により、当該リスクが顕在化する可能性は低いものと考えますが、何らかの事情により当社の販売した不動産の多くに瑕疵があった場合には、契約不適合責任に基づく瑕疵補修のための費用の増加、当社の品質管理に関する信用が毀損する等により、当社の経営成績や財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
(11) 訴訟等の可能性について
当社は、本書提出日現在、業績に重大な影響を及ぼす訴訟提起を受けておりませんが、当該リスクが顕在化する可能性及びその影響は相応にあるものと認識しております。当社の販売する不動産において契約不適合責任の発生、工事期間中における事故の発生、近隣住民等からの様々なクレームの発生等により、これらを起因とする訴訟等が提起された場合、訴訟等の結果によっては多額の費用負担、工事の中止、当社の信用が毀損する等、当社の経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
このような事案が発生しないよう、契約締結前のリーガルチェックの徹底、クレーム対応マニュアルの整備、紛争未然防止の社内研修、クレームやトラブル関連案件が生じた場合は経営層及び関係部署による情報共有及び顧問弁護士への相談、コンプライアンス委員会等での事案共有、引き渡し後の物件については住宅瑕疵担保責任保険を付保し、地盤保証や白蟻保証を受けるなど、訴訟等に至る前に適切な解決ができるような体制整備に努めております。
(12)風評被害・クレームについて
当社は戸建分譲事業を展開していることから、顧客から品質やサービス、納期等に対する意見・不満等のクレームを受ける可能性があります。こうしたクレームの発生により、当社に対する顧客からの信頼が低下する場合は、当社の経営成績や財政状態に影響を及ぼす可能性があります。また、当社に対する否定的な風説や風評がインターネット上の書き込み等により拡散した場合、その情報が正確な事実に基づいたものであるか否かにかかわらず、当社の事業展開、業績、及び社会的信用に影響を及ぼす可能性があります。
当社では、このようなリスクに対して、法令遵守、品質管理に努めるとともに、否定的な風説や風評が生じる原因となるような行動をしないよう全社員への教育・研修・指導を行うことで、風評リスクの防止対策を実施しております。
また、モニタリングを適宜実施し、虚偽情報の流布があった場合には顧問弁護士等の専門家と緊密に連携することで、その拡散に対応するための体制を構築しております。
(13) 人材確保について
当社が今後事業を拡大していく中で、優秀な人材の確保は経営資源の観点から重要であると考えております。建築や不動産取引においては高度に専門的な知識や経験を必要とする事からも、有資格者をはじめ、企画部門、管理部門においても有能な人材を継続的に確保できるよう努めております。しかしながら、当該リスクが顕在化する可能性及びその影響は相応にあるものと認識しており、必要な人材確保が計画的にできない場合には、当社の経営成績及び事業の推進に影響を及ぼす可能性があります。
そのため当社では、こうしたリスクに対応して適材を適時に確保できるよう機動的に採用活動を行っております。
(14) 特定の人物への依存について
当社の創業者である代表取締役社長伴野博之は、設立以来、経営方針、経営戦略などの決定に重要な役割を果たしてまいりました。同氏が当社の業務執行を離れる事は想定しておりませんが、同氏に過度に依存しない社内体制の強化に努めております。そのため、当該リスクが顕在化する可能性は低いものと考えておりますが、同氏に過度に依存しない組織体制への移行段階であり、不測の事態により同氏の業務執行が困難になった場合には、当社の経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
そのため当社では、同氏に過度に依存しないよう、内部管理体制の整備、人材の育成を行う等、組織体制の整備に努めております。
(15)営業拠点の地域偏在について
当社の事業エリアは、創業来の地盤とする静岡県を中心に、大きく東海エリアと関東エリアで事業を展開し営業拠点は全８拠点となり、両エリアに事業エリアが集中しているのが現状であります。そのため、両エリアにおける大規模災害の発生時や地域経済動向の変化が、当社の経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
そのため、当社では中長期的に営業拠点を新設することで事業エリアの拡大を図り、将来的には当社の住宅を全国へ供給する体制を整えることで、営業拠点の地域偏在に係る事業リスクを軽減してまいります。
(16) 新規拠点開設について
当社は、本書提出日現在、静岡県、愛知県、神奈川県、埼玉県、東京都に拠点を置き事業展開を行っております。当社が今後積極的な事業規模拡大を図る中で、新規拠点の開設は重要な施策であります。新規拠点開設にあたっては、優秀な人材の確保、及び開設地域において、プロジェクト用地の仕入資金を調達する金融機関の開拓が必要となるため、当該リスクが顕在化する可能性及びその影響は相応にあるものと認識しております。そのため、新規拠点の開設が首尾よく進捗しない場合には事業拡大の制約となり、当社の経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があることから、当社では新規拠点の開設を経営計画に則り進めていくよう努めております。
（その他）
(17) 新型コロナウイルス感染症の感染拡大の影響について
新型コロナウイルス感染症については、再びまん延する可能性が存在しており、当該リスクが顕在化する可能性及びその影響は相応にあるものと認識しております。そのため、顧客・外注先・仕入先等において事業活動が制限される結果、当社営業活動への支障やサプライチェーンの混乱等が生じる可能性があるため、感染予防対策が想定どおりに奏功しない場合には、当社の経営成績及び事業の推進に影響を及ぼす可能性があります。
そのため当社では、社内外への感染被害を抑止し、従業員の健康と安全を確保するため、不要不急の来客及び訪問・出張の自粛、マスク着用、手洗いうがい・アルコール消毒の徹底等に加え、業務内容に応じてリモートワークや時差出勤など柔軟な勤務体制等に努めるなど、事業継続に向けた体制づくりに努めております。
新型コロナウイルス感染症によるマイナス面での影響は、現時点において軽微かつ限定的であり、当社の経営成績及び事業の推進に及ぼす影響は限定的であるものと考えております。
なお、当社が主戦場とする分譲戸建住宅市場において、ウィズコロナ下での新しい生活様式の拡大を背景に需要が堅調である面はありますが、今後も継続する保証はありません。
（18）地政学的リスクについて
2022年２月以降のロシアによるウクライナ侵攻の影響について、当社が使用する一部建築木材にロシア原産木材があったものの、代替手段として品質等を確保しつつ樹種を限定しない等の柔軟な調達を行うことで必要量を問題なく確保しているため、当社に及ぼす影響は限定的であります。
しかしながら、新型コロナウイルス感染拡大やウッドショックに加えて、ウクライナ情勢の長期化やその他地政学的リスクの顕在化等によりサプライチェーンに大きな混乱が生じる可能性があり、ひいては建築木材や各種住宅設備機器の調達困難や納品遅延に繋がるリスクも懸念されることから、その場合には当社の経営成績及び事業の推進に影響を及ぼす可能性があります。
(19) 個人情報の管理について
当社は、住宅購入顧客や来場者リストなどの個人情報を保有しております。これらの情報については、改正個人情報保護法に則し、個人情報漏洩等の事故が発生しないよう関連規則の制定・運用、社内啓蒙、情報システム整備等の管理に努めていることから、当該リスクが顕在化する可能性は低いものと考えますが、万が一個人情報が外部へ漏洩するような事態が発生した場合には、当社の信用失墜による販売等への影響や損害賠償等により、当社の経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
そのため当社では、このような個人情報漏洩等のリスクが発生しないよう、情報管理に係る社内規程の整備・周知、役職員に対して個人情報管理、情報セキュリティに関する研修を定期的に行っております。
(20) 自然災害や不測の事故等について
大規模な地震や台風などの自然災害や火災等の発生により、当社が保有する施設、建築中の物件や販売物件が滅失、劣化、毀損し、その価値が低下する可能性があります。また、偶然の事故により、第三者へ危害を加えた場合、その補償等が必要となります。これら自然災害や不測の事故等について、当社の加入する保険では賄う事の出来ない事象が発生する可能性があります。加えて、大規模な自然災害の発生時において、当社従業員等に人的損害が発生したり、事業運営に支障を及ぼす可能性があります。
当該リスクが顕在化する時期や影響を予測することは困難ではありますが、当社では発生時の損害を最小限に抑えるため、安否確認システムを導入することで非常時の連絡・指示経路の確保等に努めております。
(21) 大株主について
当社の代表取締役社長である伴野博之(同氏の資産管理会社である伴野アセットマネジメント㈱を含む)は当社の大株主であります。同氏は、安定株主として引続き一定の議決権を保有し、その議決権行使にあたっては、株主共同の利益を追求するとともに、少数株主の利益にも配慮する方針を有しております。当社といたしましても、同氏は安定株主であると認識しておりますが、何らかの事情により、大株主である同氏の株式の多くが減少した場合には、当社株式の市場価格及び議決権行使の状況等に影響を及ぼす可能性があります。
(22) 新株予約権の行使による株式価値希薄化に関するリスクについて
当社は、当社の取締役の業績向上や中長期的な企業価値向上に対する意欲や士気を高めることを目的として、新株予約権（税制適格ストック・オプション）を付与しています。本書提出日時点における新株予約権による潜在株式数は400,000株であり、発行済株式総数5,990,000株の6.7％に相当します。将来的にこれらの新株予約権が権利行使されることにより、既存株主が保有する当社株式の価値や議決権割合が一定程度希薄化する可能性や、株式売買の需給や当社株価の形成に一定程度影響を及ぼす可能性があります。
(23) 当社株式の流通株式時価総額について
本書提出日現在の流通株式時価総額は、同取引所が定める形式要件に近接しております。当社株式の流通株式時価総額は投資家による売買を通じて変動することとなりますが、今後も取引所が定める形式要件を充足し続けるためには、当社の経営方針・経営戦略に従い、事業規模並びに利益の成長を通じて企業価値を継続的に向上させること及び資本政策を検討すること等により、流動性を高めて流通株式時価総額の拡大に努める方針であります。
しかしながら、株価の変動及びに何らかの事情により、上場時よりも流動性が低下する場合には当社株式の市場における売買が停滞する可能性があり、それにより当社株式の需給関係にも悪影響を及ぼす可能性があります。
３【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
(1）経営成績等の状況の概要
当社の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フロー（以下、「経営成績等」という。）の状況の概要は以下のとおりであります。
①財政状態の分析
（資産）
当事業年度末における流動資産の残高は12,949,406千円となり、前事業年度末に比べて1,283,019千円増加いたしました。これは主に、証券取引所への株式上場による資金調達等に伴い、現金及び預金が1,349,629千円増加したこと等によるものであります。固定資産は328,897千円となり、前事業年度末に比べ23,288千円減少しましたが、これは有形固定資産の減価償却が進んだことなどによるものであります。
この結果、総資産は、13,278,303千円となり、前事業年度末に比べ1,259,730千円増加いたしました。
（負債）
当事業年度末における流動負債は7,464,257千円となり、前事業年度末に比べ85,379千円減少いたしました。これは主に、短期より長期での資金調達が増えたことで、短期借入金は206,522千円減少、１年内償還予定の社債、１年内返済予定の長期借入金がそれぞれ198,800千円、40,799千円増加したほか、未払法人税等が、赤字決算の翌年度のため法人税等の中間納付を行っていない前事業年度末と比べ101,734千円減少したことなどによるものであります。固定負債は1,634,482千円となり、前事業年度末に比べ289,402千円増加いたしました。これは長期運転資金の調達にあたって借入よりも社債の発行が増えたため、長期借入金が99,826千円減少した一方、社債が389,200千円増加したこと等によるものであります。
この結果、負債合計は、9,098,740千円となり、前事業年度末に比べ204,022千円増加いたしました。
（純資産）
当事業年度末における純資産は4,179,562千円となり、前事業年度末に比べ1,055,708千円増加いたしました。これは株式上場時の増資により資本金、資本準備金が前事業年度末に比べそれぞれ289,800千円ずつ増加したこと、利益剰余金が476,108千円増加したことによるものであります。
以上の結果、自己資本比率は31.5％（前事業年度末は26.0％）となりました。
②経営成績の分析
当事業年度におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染症の影響により停滞した期間もありましたが、足元では政府がこれまで続けてきた各種制限の緩和・撤廃に動くなど、社会経済活動もようやく正常化しつつあります。一方、ウクライナ情勢の長期化、エネルギー価格をはじめとする広範囲で大幅な物価上昇などにより世界情勢は混迷の度を深めており、歴史的な円安の進行もあって実体経済の先行きは不透明です。
当社の属する不動産業界におきましては、住宅ローン減税制度など各種の住宅取得支援制度が長期にわたって継続しているものの、昨年来の原材料価格、物流価格、外注人件費等の高止まりに、上述のウクライナ情勢や円安などが追い打ちをかけ、先の見通しにくい事業環境となっています。
このような状況のもと、当社は『「家がほしい」すべての人のために。』を企業理念とし、品質・性能・居住性を追求したデザイン性に優れた住宅をお求めになりやすい価格で提供し、東海エリア及び関東エリアでのさらなるシェア拡大に努めてまいりました。
事業エリア別の販売件数
| 事業エリア | 支店 | 前事業年度 | 当事業年度 |
|---|---|---|---|
| 販売件数（棟） | 販売件数（棟） | ||
| --- | --- | --- | --- |
| 東海エリア | 静岡、浜松、 名古屋 |
398棟 | 442棟 |
| 関東エリア | 横浜、神奈川、 大宮、城東、相模原、 東関東（閉鎖済） |
88棟 | 130棟 |
| 全社計 | 486棟 | 572棟 |
以上の結果、当事業年度における業績は、売上高18,441,252千円（前期比37.4％増）、営業利益884,370千円（前期比21.9％増）、経常利益710,467千円（前期比8.0％増）、当期純利益476,108千円（前期比13.6％増）となりました。
なお、当社は戸建分譲事業のみの単一セグメントであるため、セグメント情報の記載を省略しております。
③キャッシュ・フローの状況
当事業年度末における現金及び現金同等物（以下、「資金」という）は、2,203,866千円（前事業年度末比158.0％増）となり、前事業年度末に比べて1,349,629千円増加しております。各キャッシュ・フローの状況とそれぞれの要因は、次のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
営業活動の結果得られた資金は、469,344千円の収入（前事業年度は2,403,520千円の支出）となりました。主な要因は、法人税等の支払額332,514千円により資金が減少した一方、税引前当期純利益710,467千円の計上、長期在庫の販売強化による棚卸資産の減少額139,506千円によりそれぞれ資金が増加したためであります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
投資活動の結果使用した資金は、21,765千円の支出（前事業年度は22,556千円の支出）となりました。主な要因は、相模原支店の設置等に伴う有形固定資産の取得による支出14,703千円、業務用基幹システムのリプレイス等に伴う無形固定資産の取得による支出5,639千円によりそれぞれ資金が減少したためであります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
財務活動の結果得られた資金は、902,050千円の収入（前事業年度は2,251,561千円の収入）となりました。主な要因は、短期借入金の純減少額206,522千円により資金が減少した一方、長期資金の調達のための社債の発行による収入670,000千円、新規上場に伴う新株の発行による収入579,600千円によりそれぞれ資金が増加したためであります。
④生産、受注及び販売の実績
ａ．生産実績
当事業年度（自 2021年９月１日 至 2022年８月31日）の生産実績は次のとおりであります。なお、当社の事業セグメントは戸建分譲事業の単一セグメントであるため、セグメント別の記載をしておりません。
| 業務区分 | 件数（棟） | 生産高（千円） | 前年同期比（％） |
|---|---|---|---|
| 戸建分譲事業 | 492 | 16,190,954 | 115.2 |
（注）１．当事業年度中に完成した物件の販売価格をもって生産高としております。
２．当事業年度中に完成した物件の棟数をもって件数としております。
ｂ．受注実績
当事業年度（自 2021年９月１日 至 2022年８月31日）の受注実績は次のとおりであります。なお、当社の事業セグメントは戸建分譲事業の単一セグメントであるため、セグメント別の記載をしておりません。
| 業務区分 | 受注高（千円） | 前年同期比（％） | 受注残高（千円） | 前年同期比（％） |
|---|---|---|---|---|
| 戸建分譲事業 | 17,280,396 | 119.6 | 3,497,706 | 77.0 |
（注）１．当事業年度中に契約した物件の販売価格をもって受注高としております。
２．当事業年度末までに契約した未引渡物件の販売価格をもって受注残高としております。
ｃ．販売実績
当事業年度（自 2021年９月１日 至 2022年８月31日）の販売実績は次のとおりであります。なお、当社の事業セグメントは戸建分譲事業の単一セグメントであるため、セグメント別の記載をしておりません。
| 業務区分 | 件数（棟） | 販売高（千円） | 前年同期比（％） |
|---|---|---|---|
| 戸建分譲事業 | 572 | 18,441,252 | 137.4 |
（注）１．当事業年度中に引渡した物件の販売価格をもって販売高としております。なお、土地販売取引については戸建分譲事業に含めて表示しております。
２．当事業年度中に引渡した物件の棟数をもって件数としております。
３．主な相手先別の販売実績及び当該販売実績の総販売実績に対する割合については、当該割合が100分の10以上の主要な相手先がいないため記載しておりません。
(2）経営者の視点による経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容
経営者の視点による当社の経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容は次のとおりであります。
なお、文中の将来に関する事項は、本書提出日現在において判断したものであります。
①重要な会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定
当社の財務諸表は、我が国において一般に公正妥当と認められる会計基準に基づき作成されております。その作成において必要となる見積り及び判断については、過去の実績等を勘案した合理的な判断によっておりますが、見積り特有の不確実性があるため、実際の結果はこれら見積りとは異なる場合があります。
当社の財務諸表を作成するにあたって採用している重要な会計方針は、「第５ 経理の状況 １財務諸表等（1）財務諸表 注記事項（重要な会計方針）」に記載のとおりですが、特に以下の会計方針が当社の財務諸表の作成において使用される見積り及び判断に大きな影響を及ぼすと考えております。また、新型コロナウイルス感染症の感染拡大に関する会計上の見積りについては、「第５ 経理の状況 １財務諸表等（１）財務諸表 注記事項（追加情報）」に記載のとおりであります。
（棚卸資産の評価）
当社は、販売用不動産及び仕掛販売用不動産のうち期末時点の正味売却価額が帳簿価額を下回る場合、帳簿価額の切下げによる評価損を計上しております。正味売却価額の見積り及び判断にあたっては、入手可能な情報に基づき合理的に判断しておりますが、事業計画や市場環境の変化により、評価損の追加計上が必要となる可能性があります。
詳細は「第５ 経理の状況 １財務諸表等 （１）財務諸表 注記事項 （重要な会計上の見積り）」 に記載のとおりであります。
②経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容
ａ．経営成績
（売上高）
当事業年度の売上高は、18,441,252千円（前年同期比37.4％増）となりました。これはコロナ禍での戸建住宅需要の盛り上がりを背景に、特に関東エリアにおいて事業所数や事業規模を伸ばしたことで、販売棟数や販売単価が増加したことによるものです。
（売上原価、売上総利益）
当事業年度の売上総利益は、2,565,036千円（前年同期比16.1％増）となりました。これは主に、販売棟数が増加したことによるものです。
（販売費及び一般管理費、営業利益）
当事業年度の販売費及び一般管理費は、1,680,666千円（前年同期比13.3％増）となりました。これは主に、販売件数増に伴う不動産販売仲介会社への支払手数料の増加などによるものです。この結果、営業利益が884,370千円（前年同期比21.9％増）となり、売上高営業利益率は4.8％と、目安とする５％を若干下回りました。
（営業外収益、営業外費用、経常利益）
当事業年度の営業外収益は、27,308千円（前年同期比16.4％増）となりました。営業外費用は、201,211千円（前年同期比121.2％増）となりました。これは金融機関からの借入枠の新規設定に伴い支払手数料が増加したこと等によるものです。この結果、経常利益が710,467千円（前年同期比8.0％増）となりました。
（特別利益、特別損失、税引前当期純利益）
当事業年度の特別利益は計上なし（前年同期は5,573千円）、特別損失も計上なし（前年同期は15,116千年）でした。この結果、税引前当期純利益は710,467千円（前年同期比9.6％増）となりました。
（法人税等、当期純利益）
当事業年度の法人税等の合計は234,359千円となり、この結果、当期純利益は476,108千円（前年同期比13.6％増）となりました。
ｂ．経営成績に重要な影響を与える要因
当社の経営成績に重要な影響を与える要因については、「第２ 事業の状況 ２ 事業等のリスク」に記載のとおりであります。当社が今後の成長を持続して行くには、「第２ 事業の状況 １ 経営方針、経営環境及び対処すべき課題等」に記載しております課題への対処が重要であると認識しております。当社はこれら課題に対して継続的な検討及び状況の把握を行い、適切に対応をしてまいります。
ｃ．キャッシュ・フローの状況の分析・検討内容並びに資本の財源及び資金の流動性に関する情報
当社のキャッシュ・フローの分析につきましては、「第２ 事業の状況 ３ 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析 （1）経営成績等の状況の概要 ③キャッシュ・フローの状況」に記載のとおりであります。
当社は、今後の事業エリア拡大に対応すべく、事業運営上の必要な運転資金については主に自己資金及び金融機関からの借入金を基本としております。また、設備資金等につきましては今後の事業エリア拡大に伴う出店等について自己資金でまかなうことを基本としております。
４【経営上の重要な契約等】
該当事項はありません。
５【研究開発活動】
該当事項はありません。
訂正有価証券報告書（通常方式）_20230123102840
第３【設備の状況】
１【設備投資等の概要】
当事業年度の設備投資の総額は29,326千円であり、その主な内容は、事業拡大を目的とした新規拠点（相模原支店）開設に伴うもの8,637千円、業務用基幹システムのリプレイスに伴うもの12,535千円であります。
なお、当社は、戸建分譲事業の単一セグメントであるため、セグメント別の記載を省略しております。
また、当事業年度における重要な設備の除却、売却等はありません。
２【主要な設備の状況】
当社における主要な設備は、以下のとおりであります。
なお、当社は、戸建分譲事業の単一セグメントであるため、セグメント別の記載を省略しております。
2022年８月31日現在
| 事業所名 (所在地) |
設備の内容 | 帳簿価額 | 従業員数 (人) |
|||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 建物 （千円） |
構築物 （千円） |
車両 運搬具 （千円） |
土地 （千円） (面積㎡) |
工具、 器具及び備品 （千円） |
合計 （千円） |
|||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 本社 (静岡県静岡市 清水区) |
本社事務所 店舗 |
52,065 | 2,702 | 0 | 58,589 (595.09) |
4,362 | 177,720 | 36 |
| 名古屋支店 （愛知県名古屋市 瑞穂区） |
事務所 店舗 ショールーム |
46,073 | － | 743 | － (459.10) |
3,033 | 49,849 | 10 |
| 東京オフィス （東京都中央区） |
事務所 | 7,781 | － | － | － | 1,893 | 9,675 | 17 |
（注）１．現在休止中の主要な設備はありません。
２．名古屋支店の土地は賃借物件であり、年間賃借料は6,000千円であります。また、東京オフィスの建物は賃借物件であり、年間賃借料（共益費を含む）は19,559千円であります。
３【設備の新設、除却等の計画】
（１）重要な設備の新設
該当事項はありません。
（２）重要な改修
該当事項はありません。
訂正有価証券報告書（通常方式）_20230123102840
第４【提出会社の状況】
１【株式等の状況】
（１）【株式の総数等】
①【株式の総数】
| 種類 | 発行可能株式総数(株) |
|---|---|
| 普通株式 | 18,360,000 |
| 計 | 18,360,000 |
②【発行済株式】
| 種類 | 事業年度末現在発行数 （株） （2022年８月31日） |
提出日現在発行数（株） （2022年11月24日） |
上場金融商品取引所名又は登録認可金融商品取引業協会名 | 内容 |
| 普通株式 | 5,990,000 | 5,990,000 | 東京証券取引所 スタンダード市場 |
完全議決権株式であり、権利内容に何ら制限のない、当社における標準となる株式であり、単元株式数は100株であります。 |
| 計 | 5,990,000 | 5,990,000 | － | － |
（２）【新株予約権等の状況】
①【ストックオプション制度の内容】
第１回新株予約権
| 決議年月日 | 2016年８月４日 |
| 付与対象者の区分及び人数（名） | 当社取締役 3 当社使用人 2（注）10 |
| 新株予約権の数（個）※ | 19,500 |
| 新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数（株）※ | 普通株式 117,000（注）1 |
| 新株予約権の行使時の払込金額（円）※ | 326（注）2、3 |
| 新株予約権の行使期間※ | 自 2018年８月６日 至 2026年８月４日 |
| 新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及び資本組入額（円）※ | 発行価格 326 資本組入額 163（注）5 |
| 新株予約権の行使の条件※ | （注）9 |
| 新株予約権の譲渡に関する事項※ | 新株予約権を譲渡するときは、当社取締役会の承認を要する。 |
| 組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事項※ | （注）7 |
※ 当事業年度の末日（2022年８月31日）における内容を記載しております。
（注）１．新株予約権１個につき目的となる株式の数（以下、「付与株式数」という）は６株であります。
ただし、新株予約権を割り当てる日（以下、「割当日」という）以降、当社が当社普通株式につき、株式分割（当社普通株式の株式無償割当てを含む。以下、株式分割の記載につき同じ）又は株式併合を行う場合には、次の算式により付与株式数の調整を行い、調整の結果生じる1株未満の端数は、これを切り捨てる。
調整後付与株式数 ＝ 調整前付与株式数 × 株式分割又は株式併合の比率
当該調整後付与株式数を適用する日については、下記３．（２）①の規定を準用する。
また、上記のほか、割当日以降、当社が合併又は会社分割を行う場合その他これらの場合に準じて付与株式数の調整を必要とする場合には、当社は合理的な範囲で付与株式数を適切に調整することができる。
付与株式数の調整を行うときは、当社は調整後付与株式数を適用する日の前日までに、必要な事項を新株予約権原簿に記載された各新株予約権を保有する者（以下、「新株予約権者」という）に通知又は公告する。ただし、当該適用の日の前日までに通知又は公告を行うことができない場合には、以後速やかに通知又は公告する。
２．新株予約権の行使に際して出資される財産の価額
各新株予約権の行使に際して出資される財産の価額は、当該各新株予約権を行使することにより交付を受けることができる株式１株当たりの払込金額（以下、「行使価額」という）に付与株式数を乗じた金額とする。
行使価額は、326円とする。ただし、行使価額は下記３．に定める調整に服する。
３．行使価額の調整
（１）割当日以降、当社が当社普通株式につき、次の①又は②を行う場合、行使価額をそれぞれ次に定める算式（以下、「行使価額調整式」という）により調整し、調整の結果生じる1円未満の端数は、これを切り上げる。
①当社が株式分割又は株式併合を行う場合
| 調整後行使価額 | \= | 調整前行使価額 | × | 1 |
| 株式分割又は株式併合の比率 |
②当社が時価を下回る価額で新株式の発行又は自己株式の処分を行う場合（会社法第１９４条の規定（単元未満株主による単元未満株式売渡請求）に基づく自己株式の売渡し、当社普通株式に転換される証券若しくは転換できる証券の転換又は当社普通株式の交付を請求できる新株予約権（新株予約権付社債に付されたものを含む）の行使による場合を除く）
| 調整後行使価額 | ＝ | 調 整 前 行使価額 |
× | 既発行株式数＋ | 新規発行株式数×1株当たり払込金額 |
| 時 価 | |||||
| 既発行株式数＋新規発行株式数 |
ⅰ 行使価額調整式に使用する「既発行株式数」は、基準日がある場合はその日、その他の場合は適用日の１ヶ月前の日における当社の発行済普通株式総数から当社が保有する当社普通株式にかかる自己株式数を控除した数とする。
ⅱ 自己株式の処分を行う場合には、行使価額調整式に使用する「新規発行株式数」を「処分する自己株式数」に読み替える。
（２）調整後行使価額を適用する日は、次に定めるところによる。
①上記（１）①に従い調整を行う場合の調整後行使価額は、株式分割の場合は、当該株式分割の基準日の翌日（基準日を定めないときは、その効力発生日）以降、株式併合の場合は、その効力発生日以降、これを適用する。ただし、剰余金の額を減少して資本金又は準備金を増加する議案が当社株主総会において承認されることを条件として株式分割が行われる場合で、当該株主総会の終結の日以前の日を株式分割のための基準日とする場合は、調整後行使価額は、当該株主総会の終結の日の翌日以降、当該基準日の翌日に遡及してこれを適用する。
なお、上記ただし書に定める場合において、株式分割のための基準日の翌日から当該株主総会の終結の日までに新株予約権を行使した（かかる新株予約権を行使することにより交付を受けることができる株式の数を、以下、「分割前行使株式数」という）新株予約権者に対しては、交付する当社普通株式の数を次の算式により調整し、調整の結果生じる１株未満の端数は、これを切り捨てる。
| 新規発行株式数 | ＝ | （調整前行使価額－調整後行使価額） | × | 分割前行使株式数 |
| 調整後行使価額 |
②上記（１）②に従い調整を行う場合の調整後行使価額は、当該発行又は処分の払込期日（払込期間が設けられたときは、当該払込期間の最終日）の翌日以降（基準日がある場合は当該基準日の翌日以降）、これを適用する。
（３）上記（１）①及び②に定める場合の他、割当日以降、他の種類株式の普通株主への無償割当て又は他の会社の株式の普通株主への配当を行う場合等、行使価額の調整を必要とする場合には、かかる割当て又は配当等の条件等を勘案の上、当社は合理的な範囲で行使価額を調整することができる。
（４）行使価額の調整を行うときは、当社は適用日の前日までに、必要な事項を新株予約権者に通知又は公告する。ただし、当該適用の日の前日までに通知又は公告を行うことができない場合には、以後速やかに通知又は公告する。
４．新株予約権を行使することができる期間
2018年８月６日から2026年８月４日まで
５．新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本金及び資本準備金に関する事項
（１）新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本金の額は、会社計算規則第１７条第１項に従い算出される資本金等増加限度額の２分の１の金額とし、計算の結果生じる１円未満の端数は、これを切り上げる。
（２）新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本準備金の額は、上記（１）記載の資本金等増加限度額から上記（１）に定める増加する資本金の額を減じた額とする。
６．新株予約権の取得条項
以下の（１）、（２）、（３）、（４）又は（５）の議案につき当社株主総会で承認された場合（株主総会決議が不要の場合は、当社の取締役会決議がなされた場合）は、当社取締役会が別途定める日に、当社は無償で新株予約権を取得することができる。
（１）当社が消滅会社となる合併契約承認の議案
（２）当社が分割会社となる分割契約若しくは分割計画承認の議案
（３）当社が完全子会社となる株式交換契約若しくは株式移転計画承認の議案
（４）当社の発行する全部の株式の内容として譲渡による当該株式の取得について当社の承認を要することについての定めを設ける定款の変更承認の議案
（５）新株予約権の目的である種類の株式の内容として譲渡による当該種類の株式の取得について当社の承認を要すること若しくは当該種類の株式について当社が株主総会の決議によってその全部を取得することについての定めを設ける定款の変更承認の議案
７．組織再編における再編対象会社の新株予約権の交付の内容に関する決定方針
当社が、合併（当社が合併により消滅する場合に限る）、吸収分割若しくは新設分割（それぞれ当社が分割会社となる場合に限る）又は株式交換若しくは株式移転（それぞれ当社が完全子会社となる場合に限る）（以上を総称して以下、「組織再編行為」という）をする場合には、組織再編行為の効力発生日（吸収合併につき吸収合併がその効力を生ずる日、新設合併につき新設合併設立株式会社の成立の日、吸収分割につき吸収分割がその効力を生ずる日、新設分割につき新設分割設立株式会社の成立の日、株式交換につき株式交換がその効力を生ずる日及び株式移転につき株式移転設立完全親会社の成立の日をいう。以下同じ）の直前において残存する新株予約権（以下、「残存新株予約権」という）を保有する新株予約権者に対し、それぞれの場合につき、会社法第２３６条第１項第８号イからホまでに掲げる株式会社（以下、「再編対象会社」という）の新株予約権をそれぞれ交付することとする。ただし、以下の各号に沿って再編対象会社の新株予約権を交付する旨を、吸収合併契約、新設合併契約、吸収分割契約、新設分割計画、株式交換契約又は株式移転計画において定めることを条件とする。
（１）交付する再編対象会社の新株予約権の数
新株予約権者が保有する残存新株予約権の数と同一の数をそれぞれ交付する。
（２）新株予約権の目的である再編対象会社の株式の種類
再編対象会社の普通株式とする。
（３）新株予約権の目的である再編対象会社の株式の数
組織再編行為の条件等を勘案の上、上記１．に準じて決定する。
（４）新株予約権の行使に際して出資される財産の価額
交付される各新株予約権の行使に際して出資される財産の価額は、組織再編行為の条件等を勘案の上、上記２．で定められる行使価額を調整して得られる再編後の行使価額に、上記（３）に従って決定される当該新株予約権の目的である再編対象会社の株式の数を乗じて得られる金額とする。
（５）新株予約権を行使することができる期間
上記４．に定める新株予約権を行使することができる期間の開始日と組織再編行為の効力発生日のうちいずれか遅い日から、上記４．に定める新株予約権を行使することができる期間の満了日までとする。
（６）新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本金及び資本準備金に関する事項
上記５．に準じて決定する。
（７）譲渡による新株予約権の取得の制限
譲渡による新株予約権の取得については、再編対象会社の取締役会の決議による承認を要する。
（８）新株予約権の取得条項
上記６．に準じて決定する。
（９）その他の新株予約権の行使の条件
下記９．に準じて決定する。
８．新株予約権を行使した際に生じる１株に満たない端数の取決め
新株予約権を行使した新株予約権者に交付する株式の数に１株に満たない端数がある場合には、これを切り捨てる。
９．その他の新株予約権の行使の条件
（１）新株予約権者は、権利行使時においても、当社又は当社子会社の取締役、監査役又は従業員の地位にあることを要する。ただし、任期満了による退任又は定年退職の場合その他正当な理由による場合にはこの限りではない。
（２）新株予約権の相続はこれを認めない。
（３）その他の条件については、当社と新株予約権者との間で締結する新株予約権割当契約に定めるところによる。
10．付与対象者の退職による権利の喪失により、本書提出日現在の「付与対象者の区分及び人数」は、当社取締役１名となっております。
第２回新株予約権
| 決議年月日 | 2017年７月25日 |
| 付与対象者の区分及び人数（名） | 当社取締役 4 当社使用人 1（注）10 |
| 新株予約権の数（個）※ | 9,750 |
| 新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数（株）※ | 普通株式 58,500（注）1 |
| 新株予約権の行使時の払込金額（円）※ | 326（注）2、3 |
| 新株予約権の行使期間※ | 自 2019年７月26日 至 2027年７月25日 |
| 新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及び資本組入額（円）※ | 発行価格 326 資本組入額 163（注）5 |
| 新株予約権の行使の条件※ | （注）9 |
| 新株予約権の譲渡に関する事項※ | 新株予約権を譲渡するときは、当社取締役会の承認を要する。 |
| 組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事項※ | （注）7 |
※ 当事業年度の末日（2022年８月31日）における内容を記載しております。
（注）１．新株予約権１個につき目的となる株式の数（以下、「付与株式数」という）は６株であります。
ただし、新株予約権を割り当てる日（以下、「割当日」という）以降、当社が当社普通株式につき、株式分割（当社普通株式の株式無償割当てを含む。以下、株式分割の記載につき同じ）又は株式併合を行う場合には、次の算式により付与株式数の調整を行い、調整の結果生じる1株未満の端数は、これを切り捨てる。
調整後付与株式数 ＝ 調整前付与株式数 × 株式分割又は株式併合の比率
当該調整後付与株式数を適用する日については、下記３．（２）①の規定を準用する。
また、上記のほか、割当日以降、当社が合併又は会社分割を行う場合その他これらの場合に準じて付与株式数の調整を必要とする場合には、当社は合理的な範囲で付与株式数を適切に調整することができる。
付与株式数の調整を行うときは、当社は調整後付与株式数を適用する日の前日までに、必要な事項を新株予約権原簿に記載された各新株予約権を保有する者（以下、「新株予約権者」という）に通知又は公告する。ただし、当該適用の日の前日までに通知又は公告を行うことができない場合には、以後速やかに通知又は公告する。
２．新株予約権の行使に際して出資される財産の価額
各新株予約権の行使に際して出資される財産の価額は、当該各新株予約権を行使することにより交付を受けることができる株式１株当たりの払込金額（以下、「行使価額」という）に付与株式数を乗じた金額とする。
行使価額は、326円とする。ただし、行使価額は下記３．に定める調整に服する。
３．行使価額の調整
（１）割当日以降、当社が当社普通株式につき、次の①又は②を行う場合、行使価額をそれぞれ次に定める算式（以下、「行使価額調整式」という）により調整し、調整の結果生じる1円未満の端数は、これを切り上げる。
①当社が株式分割又は株式併合を行う場合
| 調整後行使価額 | \= | 調整前行使価額 | × | 1 |
| 株式分割又は株式併合の比率 |
②当社が時価を下回る価額で新株式の発行又は自己株式の処分を行う場合（会社法第１９４条の規定（単元未満株主による単元未満株式売渡請求）に基づく自己株式の売渡し、当社普通株式に転換される証券若しくは転換できる証券の転換又は当社普通株式の交付を請求できる新株予約権（新株予約権付社債に付されたものを含む）の行使による場合を除く）
| 調整後行使価額 | ＝ | 調 整 前 行使価額 |
× | 既発行株式数＋ | 新規発行株式数×1株当たり払込金額 |
| 時 価 | |||||
| 既発行株式数＋新規発行株式数 |
ⅰ 行使価額調整式に使用する「既発行株式数」は、基準日がある場合はその日、その他の場合は適用日の１ヶ月前の日における当社の発行済普通株式総数から当社が保有する当社普通株式にかかる自己株式数を控除した数とする。
ⅱ 自己株式の処分を行う場合には、行使価額調整式に使用する「新規発行株式数」を「処分する自己株式数」に読み替える。
（２）調整後行使価額を適用する日は、次に定めるところによる。
①上記（１）①に従い調整を行う場合の調整後行使価額は、株式分割の場合は、当該株式分割の基準日の翌日（基準日を定めないときは、その効力発生日）以降、株式併合の場合は、その効力発生日以降、これを適用する。ただし、剰余金の額を減少して資本金又は準備金を増加する議案が当社株主総会において承認されることを条件として株式分割が行われる場合で、当該株主総会の終結の日以前の日を株式分割のための基準日とする場合は、調整後行使価額は、当該株主総会の終結の日の翌日以降、当該基準日の翌日に遡及してこれを適用する。
なお、上記ただし書に定める場合において、株式分割のための基準日の翌日から当該株主総会の終結の日までに新株予約権を行使した（かかる新株予約権を行使することにより交付を受けることができる株式の数を、以下、「分割前行使株式数」という）新株予約権者に対しては、交付する当社普通株式の数を次の算式により調整し、調整の結果生じる１株未満の端数は、これを切り捨てる。
| 新規発行株式数 | ＝ | （調整前行使価額－調整後行使価額） | × | 分割前行使株式数 |
| 調整後行使価額 |
②上記（１）②に従い調整を行う場合の調整後行使価額は、当該発行又は処分の払込期日（払込期間が設けられたときは、当該払込期間の最終日）の翌日以降（基準日がある場合は当該基準日の翌日以降）、これを適用する。
（３）上記（１）①及び②に定める場合の他、割当日以降、他の種類株式の普通株主への無償割当て又は他の会社の株式の普通株主への配当を行う場合等、行使価額の調整を必要とする場合には、かかる割当て又は配当等の条件等を勘案の上、当社は合理的な範囲で行使価額を調整することができる。
（４）行使価額の調整を行うときは、当社は適用日の前日までに、必要な事項を新株予約権者に通知又は公告する。ただし、当該適用の日の前日までに通知又は公告を行うことができない場合には、以後速やかに通知又は公告する。
４．新株予約権を行使することができる期間
2019年７月26日から2027年７月25日まで
５．新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本金及び資本準備金に関する事項
（１）新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本金の額は、会社計算規則第１７条第１項に従い算出される資本金等増加限度額の２分の１の金額とし、計算の結果生じる１円未満の端数は、これを切り上げる。
（２）新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本準備金の額は、上記（１）記載の資本金等増加限度額から上記（１）に定める増加する資本金の額を減じた額とする。
６．新株予約権の取得条項
以下の（１）、（２）、（３）、（４）又は（５）の議案につき当社株主総会で承認された場合（株主総会決議が不要の場合は、当社の取締役会決議がなされた場合）は、当社取締役会が別途定める日に、当社は無償で新株予約権を取得することができる。
（１）当社が消滅会社となる合併契約承認の議案
（２）当社が分割会社となる分割契約若しくは分割計画承認の議案
（３）当社が完全子会社となる株式交換契約若しくは株式移転計画承認の議案
（４）当社の発行する全部の株式の内容として譲渡による当該株式の取得について当社の承認を要することについての定めを設ける定款の変更承認の議案
（５）新株予約権の目的である種類の株式の内容として譲渡による当該種類の株式の取得について当社の承認を要すること若しくは当該種類の株式について当社が株主総会の決議によってその全部を取得することについての定めを設ける定款の変更承認の議案
７．組織再編における再編対象会社の新株予約権の交付の内容に関する決定方針
当社が、合併（当社が合併により消滅する場合に限る）、吸収分割若しくは新設分割（それぞれ当社が分割会社となる場合に限る）又は株式交換若しくは株式移転（それぞれ当社が完全子会社となる場合に限る）（以上を総称して以下、「組織再編行為」という）をする場合には、組織再編行為の効力発生日（吸収合併につき吸収合併がその効力を生ずる日、新設合併につき新設合併設立株式会社の成立の日、吸収分割につき吸収分割がその効力を生ずる日、新設分割につき新設分割設立株式会社の成立の日、株式交換につき株式交換がその効力を生ずる日及び株式移転につき株式移転設立完全親会社の成立の日をいう。以下同じ）の直前において残存する新株予約権（以下、「残存新株予約権」という）を保有する新株予約権者に対し、それぞれの場合につき、会社法第２３６条第１項第８号イからホまでに掲げる株式会社（以下、「再編対象会社」という）の新株予約権をそれぞれ交付することとする。ただし、以下の各号に沿って再編対象会社の新株予約権を交付する旨を、吸収合併契約、新設合併契約、吸収分割契約、新設分割計画、株式交換契約又は株式移転計画において定めることを条件とする。
（１）交付する再編対象会社の新株予約権の数
新株予約権者が保有する残存新株予約権の数と同一の数をそれぞれ交付する。
（２）新株予約権の目的である再編対象会社の株式の種類
再編対象会社の普通株式とする。
（３）新株予約権の目的である再編対象会社の株式の数
組織再編行為の条件等を勘案の上、上記１．に準じて決定する。
（４）新株予約権の行使に際して出資される財産の価額
交付される各新株予約権の行使に際して出資される財産の価額は、組織再編行為の条件等を勘案の上、上記２．で定められる行使価額を調整して得られる再編後の行使価額に、上記（３）に従って決定される当該新株予約権の目的である再編対象会社の株式の数を乗じて得られる金額とする。
（５）新株予約権を行使することができる期間
上記４．に定める新株予約権を行使することができる期間の開始日と組織再編行為の効力発生日のうちいずれか遅い日から、上記４．に定める新株予約権を行使することができる期間の満了日までとする。
（６）新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本金及び資本準備金に関する事項
上記５．に準じて決定する。
（７）譲渡による新株予約権の取得の制限
譲渡による新株予約権の取得については、再編対象会社の取締役会の決議による承認を要する。
（８）新株予約権の取得条項
上記６．に準じて決定する。
（９）その他の新株予約権の行使の条件
下記９．に準じて決定する。
８．新株予約権を行使した際に生じる１株に満たない端数の取決め
新株予約権を行使した新株予約権者に交付する株式の数に１株に満たない端数がある場合には、これを切り捨てる。
９．その他の新株予約権の行使の条件
（１）新株予約権者は、権利行使時においても、当社又は当社子会社の取締役、監査役又は従業員の地位にあることを要する。ただし、任期満了による退任又は定年退職の場合その他正当な理由による場合にはこの限りではない。
（２）新株予約権の相続はこれを認めない。
（３）その他の条件については、当社と新株予約権者との間で締結する新株予約権割当契約に定めるところによる。
10．付与対象者の退職による権利の喪失により、本書提出日現在の「付与対象者の区分及び人数」は、当社取締役１名となっております。
第３回新株予約権
| 決議年月日 | 2021年８月27日 |
| 付与対象者の区分及び人数（名） | 当社取締役 5（注）10 |
| 新株予約権の数（個）※ | 172,250 |
| 新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数（株）※ | 普通株式 344,500（注）1 |
| 新株予約権の行使時の払込金額（円）※ | 745（注）2、3 |
| 新株予約権の行使期間※ | 自 2023年８月28日 至 2031年８月27日 |
| 新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及び資本組入額（円）※ | 発行価格 745 資本組入額 373（注）5 |
| 新株予約権の行使の条件※ | （注）9 |
| 新株予約権の譲渡に関する事項※ | 新株予約権を譲渡するときは、当社取締役会の承認を要する。 |
| 組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事項※ | （注）7 |
※ 当事業年度の末日（2022年８月31日）における内容を記載しております。
（注）１．新株予約権１個につき目的となる株式の数（以下、「付与株式数」という）は２株であります。
ただし、新株予約権を割り当てる日（以下、「割当日」という）以降、当社が当社普通株式につき、株式分割（当社普通株式の株式無償割当てを含む。以下、株式分割の記載につき同じ）又は株式併合を行う場合には、次の算式により付与株式数の調整を行い、調整の結果生じる1株未満の端数は、これを切り捨てる。
調整後付与株式数 ＝ 調整前付与株式数 × 株式分割又は株式併合の比率
当該調整後付与株式数を適用する日については、下記３．（２）①の規定を準用する。
また、上記のほか、割当日以降、当社が合併又は会社分割を行う場合その他これらの場合に準じて付与株式数の調整を必要とする場合には、当社は合理的な範囲で付与株式数を適切に調整することができる。
付与株式数の調整を行うときは、当社は調整後付与株式数を適用する日の前日までに、必要な事項を新株予約権原簿に記載された各新株予約権を保有する者（以下、「新株予約権者」という）に通知又は公告する。ただし、当該適用の日の前日までに通知又は公告を行うことができない場合には、以後速やかに通知又は公告する。
２．新株予約権の行使に際して出資される財産の価額
各新株予約権の行使に際して出資される財産の価額は、当該各新株予約権を行使することにより交付を受けることができる株式１株当たりの払込金額（以下、「行使価額」という）に付与株式数を乗じた金額とする。
行使価額は、745円とする。ただし、行使価額は下記３．に定める調整に服する。
３．行使価額の調整
（１）割当日以降、当社が当社普通株式につき、次の①又は②を行う場合、行使価額をそれぞれ次に定める算式（以下、「行使価額調整式」という）により調整し、調整の結果生じる1円未満の端数は、これを切り上げる。
①当社が株式分割又は株式併合を行う場合
| 調整後行使価額 | \= | 調整前行使価額 | × | 1 |
| 株式分割又は株式併合の比率 |
②当社が時価を下回る価額で新株式の発行又は自己株式の処分を行う場合（会社法第１９４条の規定（単元未満株主による単元未満株式売渡請求）に基づく自己株式の売渡し、当社普通株式に転換される証券若しくは転換できる証券の転換又は当社普通株式の交付を請求できる新株予約権（新株予約権付社債に付されたものを含む）の行使による場合を除く）
| 調整後行使価額 | ＝ | 調 整 前 行使価額 |
× | 既発行株式数＋ | 新規発行株式数×1株当たり払込金額 |
| 時 価 | |||||
| 既発行株式数＋新規発行株式数 |
ⅰ 行使価額調整式に使用する「既発行株式数」は、基準日がある場合はその日、その他の場合は適用日の１ヶ月前の日における当社の発行済普通株式総数から当社が保有する当社普通株式にかかる自己株式数を控除した数とする。
ⅱ 自己株式の処分を行う場合には、行使価額調整式に使用する「新規発行株式数」を「処分する自己株式数」に読み替える。
（２）調整後行使価額を適用する日は、次に定めるところによる。
①上記（１）①に従い調整を行う場合の調整後行使価額は、株式分割の場合は、当該株式分割の基準日の翌日
（基準日を定めないときは、その効力発生日）以降、株式併合の場合は、その効力発生日以降、これを適用す
る。ただし、剰余金の額を減少して資本金又は準備金を増加する議案が当社株主総会において承認されることを
条件として株式分割が行われる場合で、当該株主総会の終結の日以前の日を株式分割のための基準日とする場合
は、調整後行使価額は、当該株主総会の終結の日の翌日以降、当該基準日の翌日に遡及してこれを適用する。
なお、上記ただし書に定める場合において、株式分割のための基準日の翌日から当該株主総会の終結の日までに新株予約権を行使した（かかる新株予約権を行使することにより交付を受けることができる株式の数を、以下、「分割前行使株式数」という）新株予約権者に対しては、交付する当社普通株式の数を次の算式により調整し、調整の結果生じる１株未満の端数は、これを切り捨てる。
| 新規発行株式数 | ＝ | （調整前行使価額－調整後行使価額） | × | 分割前行使株式数 |
| 調整後行使価額 |
②上記（１）②に従い調整を行う場合の調整後行使価額は、当該発行又は処分の払込期日（払込期間が設けられたときは、当該払込期間の最終日）の翌日以降（基準日がある場合は当該基準日の翌日以降）、これを適用する。
（３）上記（１）①及び②に定める場合の他、割当日以降、他の種類株式の普通株主への無償割当て又は他の会社の株式の普通株主への配当を行う場合等、行使価額の調整を必要とする場合には、かかる割当て又は配当等の条件等を勘案の上、当社は合理的な範囲で行使価額を調整することができる。
（４）行使価額の調整を行うときは、当社は適用日の前日までに、必要な事項を新株予約権者に通知又は公告する。ただし、当該適用の日の前日までに通知又は公告を行うことができない場合には、以後速やかに通知又は公告する。
４．新株予約権を行使することができる期間
2023年８月28日から2031年８月27日まで
５．新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本金及び資本準備金に関する事項
（１）新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本金の額は、会社計算規則第１７条第１項に従い算出される資本金等増加限度額の２分の１の金額とし、計算の結果生じる１円未満の端数は、これを切り上げる。
（２）新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本準備金の額は、上記（１）記載の資本金等増
加限度額から上記（１）に定める増加する資本金の額を減じた額とする。
６．新株予約権の取得条項
以下の（１）、（２）、（３）、（４）又は（５）の議案につき当社株主総会で承認された場合（株主総会決議が
不要の場合は、当社の取締役会決議がなされた場合）は、当社取締役会が別途定める日に、当社は無償で新株予約
権を取得することができる。
（１）当社が消滅会社となる合併契約承認の議案
（２）当社が分割会社となる分割契約若しくは分割計画承認の議案
（３）当社が完全子会社となる株式交換契約若しくは株式移転計画承認の議案
（４）当社の発行する全部の株式の内容として譲渡による当該株式の取得について当社の承認を要することについて
の定めを設ける定款の変更承認の議案
（５）新株予約権の目的である種類の株式の内容として譲渡による当該種類の株式の取得について当社の承認を要す
ること若しくは当該種類の株式について当社が株主総会の決議によってその全部を取得することについての定
めを設ける定款の変更承認の議案
７．組織再編における再編対象会社の新株予約権の交付の内容に関する決定方針
当社が、合併（当社が合併により消滅する場合に限る）、吸収分割若しくは新設分割（それぞれ当社が分割会社となる場合に限る）又は株式交換若しくは株式移転（それぞれ当社が完全子会社となる場合に限る）（以上を総称して以下、「組織再編行為」という）をする場合には、組織再編行為の効力発生日（吸収合併につき吸収合併がその効力を生ずる日、新設合併につき新設合併設立株式会社の成立の日、吸収分割につき吸収分割がその効力を生ずる日、新設分割につき新設分割設立株式会社の成立の日、株式交換につき株式交換がその効力を生ずる日及び株式移転につき株式移転設立完全親会社の成立の日をいう。以下同じ）の直前において残存する新株予約権（以下、「残存新株予約権」という）を保有する新株予約権者に対し、それぞれの場合につき、会社法第２３６条第１項第８号イからホまでに掲げる株式会社（以下、「再編対象会社」という）の新株予約権をそれぞれ交付することとする。ただし、以下の各号に沿って再編対象会社の新株予約権を交付する旨を、吸収合併契約、新設合併契約、吸収分割契約、新設分割計画、株式交換契約又は株式移転計画において定めることを条件とする。
（１）交付する再編対象会社の新株予約権の数
新株予約権者が保有する残存新株予約権の数と同一の数をそれぞれ交付する。
（２）新株予約権の目的である再編対象会社の株式の種類
再編対象会社の普通株式とする。
（３）新株予約権の目的である再編対象会社の株式の数
組織再編行為の条件等を勘案の上、上記１．に準じて決定する。
（４）新株予約権の行使に際して出資される財産の価額
交付される各新株予約権の行使に際して出資される財産の価額は、組織再編行為の条件等を勘案の上、上記２．で定められる行使価額を調整して得られる再編後の行使価額に、上記（３）に従って決定される当該新株予約権の目的である再編対象会社の株式の数を乗じて得られる金額とする。
（５）新株予約権を行使することができる期間
上記４．に定める新株予約権を行使することができる期間の開始日と組織再編行為の効力発生日のうちいずれか遅い日から、上記４．に定める新株予約権を行使することができる期間の満了日までとする。
（６）新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本金及び資本準備金に関する事項
上記５．に準じて決定する。
（７）譲渡による新株予約権の取得の制限
譲渡による新株予約権の取得については、再編対象会社の取締役会の決議による承認を要する。
（８）新株予約権の取得条項
上記６．に準じて決定する。
（９）その他の新株予約権の行使の条件
下記９．に準じて決定する。
８．新株予約権を行使した際に生じる１株に満たない端数の取決め
新株予約権を行使した新株予約権者に交付する株式の数に１株に満たない端数がある場合には、これを切り捨てる。
９．その他の新株予約権の行使の条件
（１）新株予約権者は、権利行使時においても、当社又は当社子会社の取締役、監査役又は従業員の地位にあることを要する。ただし、任期満了による退任又は定年退職の場合その他正当な理由による場合にはこの限りではない。
（２）新株予約権の相続はこれを認めない。
（３）その他の条件については、当社と新株予約権者との間で締結する新株予約権割当契約に定めるところによる。
10．付与対象者の退職による権利の喪失により、本書提出日現在の「付与対象者の区分及び人数」は、当社取締役４名となっております。
②【ライツプランの内容】
該当事項はありません。
③【その他の新株予約権等の状況】
該当事項はありません。
（３）【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】
該当事項はありません。
（４）【発行済株式総数、資本金等の推移】
| 年月日 | 発行済株式総数増減数(株) | 発行済株式総数残高(株) | 資本金増減額 (千円) |
資本金残高 (千円) |
資本準備金増減額(千円) | 資本準備金残高(千円) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年７月18日(注)１. | 1,530,000 | 2,295,000 | － | 100,000 | － | － |
| 2022年５月18日(注)２. | 2,295,000 | 4,590,000 | － | 100,000 | － | － |
| 2022年６月22日(注)３. | 1,100,000 | 5,690,000 | 227,700 | 327,700 | 227,700 | 227,700 |
| 2022年７月19日(注)４. | 300,000 | 5,990,000 | 62,100 | 389,800 | 62,100 | 289,800 |
(注)１．株式分割(1：3)によるものであります。
２．株式分割(1：2)によるものであります。
３．有償一般募集(ブックビルディング方式による募集)
発行価格 450円
引受価額 414円
資本組入額 207円
払込金総額 455,400千円
４．有償第三者割当(オーバーアロットメントによる売出しに関連した第三者割当増資)
割当価格 414円
資本組入額 207円
割当先 いちよし証券株式会社
（５）【所有者別状況】
| 2022年８月31日現在 | |||||||||
| 区分 | 株式の状況（１単元の株式数100株） | 単元未満株式の状況 （株） |
|||||||
| 政府及び地方公共団体 | 金融機関 | 金融商品取引業者 | その他の法人 | 外国法人等 | 個人その他 | 計 | |||
| 個人以外 | 個人 | ||||||||
| 株主数（人） | - | 2 | 22 | 36 | 8 | 6 | 3,361 | 3,435 | - |
| 所有株式数 （単元） |
- | 30 | 2,968 | 5,593 | 1,460 | 10 | 49,823 | 59,884 | 1,600 |
| 所有株式数の割合（％） | - | 0.05 | 4.96 | 9.34 | 2.44 | 0.02 | 83.20 | 100 | - |
（６）【大株主の状況】
| 2022年８月31日現在 | |||
| 氏名又は名称 | 住所 | 所有株式数 （千株） |
発行済株式（自己株式を除く。）の総数に対する所有株式数の割合（％） |
| 伴野 博之 | 神奈川県横浜市港北区 | 2,956 | 49.34 |
| 伴野アセットマネジメント株式会社 | 神奈川県横浜市港北区篠原西町14番２－１号 | 500 | 8.34 |
| ホームポジション従業員持株会 | 静岡市清水区吉川260番地 | 306 | 5.12 |
| ＧＯＬＤＭＡＮ ＳＡＣＨＳ ＩＮＴＥＲＮＡＴＩＯＮＡＬ （常任代理人 ゴールドマン・サックス証券株式会社） |
ＰＬＵＭＴＲＥＥ ＣＯＵＲＴ， ２５ ＳＨＯＥ ＬＡＮＥ， ＬＯＮＤＯＮ ＥＣ４Ａ ４ＡＵ， Ｕ．Ｋ． （東京都港区六本木６丁目10－１ 六本木ヒルズ森タワー） |
123 | 2.05 |
| 野村證券株式会社 | 東京都中央区日本橋１丁目１３番１号 | 99 | 1.66 |
| 菅原 拓也 | 北海道千歳市 | 75 | 1.25 |
| 細川 晃良 | 千葉県鎌ケ谷市 | 55 | 0.92 |
| マネックス証券株式会社 | 港区赤坂１丁目１２－３２ | 41 | 0.69 |
| 楽天証券株式会社 | 東京都港区南青山２丁目６番21号 | 41 | 0.69 |
| 上田八木短資株式会社 | 大阪府大阪市中央区高麗橋２丁目４－２ | 40 | 0.67 |
| 計 | － | 4,239 | 70.76 |
（７）【議決権の状況】
①【発行済株式】
| 2022年８月31日現在 | ||||
| 区分 | 株式数（株） | 議決権の数（個） | 内容 | |
| 無議決権株式 | － | － | － | |
| 議決権制限株式（自己株式等） | － | － | － | |
| 議決権制限株式（その他） | － | － | － | |
| 完全議決権株式（自己株式等） | － | － | － | |
| 完全議決権株式（その他） | 普通株式 | 5,988,400 | 59,884 | 完全議決権株式であり、権利内容に何ら制限のない、当社における標準となる株式であり、単元株式数は100株であります。 |
| 単元未満株式 | 普通株式 | 1,600 | － | － |
| 発行済株式総数 | 5,990,000 | － | － | |
| 総株主の議決権 | － | 59,884 | － |
(注)１．2022年５月18日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っております。これにより、発行済株式総数は2,295,000株増加し、4,590,000株となっております。
２．2022年６月23日の東京証券取引所スタンダード市場への株式上場に伴い、公募増資による新株式発行により、発行済株式の総数は1,100,000株増加し、5,690,000株となっております。
３．2022年７月19日を払込期日とするオーバーアロットメントによる売出しに関連して行った第三者割当増資による新株式発行により、発行済株式の総数は300,000株増加し、5,990,000株となっております。
②【自己株式等】
該当事項はありません。
２【自己株式の取得等の状況】
【株式の種類等】
該当事項はありません。
（１）【株主総会決議による取得の状況】
該当事項はありません。
（２）【取締役会決議による取得の状況】
該当事項はありません。
（３）【株主総会決議又は取締役会決議に基づかないものの内容】
該当事項はありません。
（４）【取得自己株式の処理状況及び保有状況】
該当事項はありません。
３【配当政策】
当社は、今後の事業規模拡大並びに安定かつ強固な経営、財務基盤の構築を図る上で内部留保の充実を優先し、創業以来これまで配当を行っておりませんでしたが、株主に対する安定的かつ継続的な利益還元は重要な課題と認識しております。
剰余金の配当につきましては、年１回の期末配当を実施することを基本的な方針としております。
また、当社は剰余金の配当の決定機関を会社法第459条第１項の規定に基づき取締役会である旨及び毎年２月末日を基準日として中間配当を行うことができる旨を定款で定めております。
内部留保資金につきましては、主に事業規模拡大を目的としたプロジェクト用地の仕入、建築資金、及び運転資金等に充当し、財務体質の強化と企業価値の向上に努めてまいります。
財政状態・経営成績・事業計画等を勘案し、株主に対して安定的かつ継続的な利益還元を実施する方針であり、当面は１株当たり純利益に対する配当性向30％を目安として配当を実施していく方針であります。
なお、当事業年度の配当につきましては、上記方針に基づき当期は１株当たり25円の配当を実施することを決定いたしました。この結果、当事業年度の配当性向は25.4％となりました。
当事業年度に係る剰余金の配当は以下のとおりであります。
| 決議年月日 | 配当金の総額 （百万円） |
１株当たり配当額 （円） |
| 2022年10月25日 | 149 | 25 |
| 取締役会決議 |
４【コーポレート・ガバナンスの状況等】
（１）【コーポレート・ガバナンスの概要】
① コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方
当社は、企業理念を実践し、企業価値を高めるためには、健全な経営システムのもと、適時・適切な情報開示により経営の透明性を確保するなど、コーポレート・ガバナンスの充実が不可欠であると考えております。また、当
社では、「コンプライアンス」を社会に対する責任を果たすための大切な基礎として捉えており、その徹底が事業
活動を継続していくうえで不可欠の要件であると認識し、コーポレート・ガバナンスの強化とともに、当社のコン
プライアンス経営を積極的に推進しております。
② 企業統治の体制の概要及び当該体制を採用する理由
当社は、監査等委員会設置制度を採用しており、監査等委員である社外取締役３名を含む取締役８名によって構成される取締役会と、監査等委員である社外取締役３名によって構成される監査等委員会によるコーポレート・ガバナンス体制を構築しております。
当社は、2016年６月30日開催の臨時株主総会において、監査役設置会社から監査等委員会設置会社へ移行しております。この移行は、取締役会の監督機能をより強化すると同時に、経営に関する意思決定の迅速化を図り、経営の公正性及び効率性を高め、当社のコーポレート・ガバナンス体制の一層の強化を図ることを目的としており、当社の現在の事業規模、事業内容等を勘案し、現行の体制が最も効率的・効果的に経営監視機能を実現でき、迅速かつ適切に経営上の意思決定や業務執行を行うことができる体制であると判断し、現行の体制を採用しております。なお、現在は監査等委員全員を社外取締役とすることにより、取締役会の監督機能をより一層強化しております。
ア．会社の機関の基本説明
a.取締役会
当社の取締役会は、取締役８名（監査等委員である取締役３名を含む）で構成され、毎月１回の定時取締役会
を開催するほか、必要に応じて臨時に開催し、経営の基本方針や重要事項の決議及び取締役の業務執行状況の監
査・監督を行っております。
また、法令、定款に定められた事項のほか、経営状況や予算と実績の差異分析など、経営の重要項目に関する
決議・報告を行っております。
(構成員の氏名)
代表取締役社長 伴野博之(議長)、取締役海野純子、同青木潤、同小島鉄也、同山田浩
社外取締役菊地隆夫、同長町真一、同山口久男
b.監査等委員会
当社の監査等委員会は監査等委員である取締役３名で構成され、うち１名は常勤監査等委員であり、監査等委員３名全員が社外取締役であります。
監査等委員である取締役は、監査等委員会で策定した監査方針と監査計画に基づき、取締役会等の重要な会議への出席、稟議書等の重要な書類の閲覧、取締役及び使用人等からの報告の聴取などにより、内部監査室や会計監査人と連携しつつ、監査等委員でない取締役の業務執行につき監視・監督を行っております。
(構成員の氏名)
常勤監査等委員 菊地隆夫（委員長）
非常勤監査等委員 長町真一、山口久男
c.指名・報酬委員会
当社の指名・報酬委員会は、監査等委員である取締役３名及び取締役１名で構成され、その過半数を社外取締役とし、代表取締役及び役付取締役の選定及び解職、取締役（監査等委員である取締役を含む）の選任及び解任、並びに候補者の指名、取締役（監査等委員である取締役を含む）の報酬、代表取締役社長の後継者計画等に係る公正性・透明性・客観性を強化し、コーポレート・ガバナンスの更なる充実を図っております。
(構成員の氏名)
独立社外取締役 菊地隆夫（委員長）
長町真一（委員）
山口久男（委員）
取締役 青木 潤（委員）
d.内部監査室
当社は、代表取締役社長直轄の内部監査室を設置しており、人員は専任１名であります。内部監査室長は社内の主要な会議体に出席し、業務執行の適法性について監視し検証しております。また、監査等委員会及び会計監査人と緊密に連携しながら、当社全体を対象に定期的な実地監査及び書類監査を実施しております。監査対象部門から知り得た情報は代表取締役社長へ報告し、業務の改善に役立てるとともに、関係者に対してフィードバックし是正を求める等、業務の適正性の確保に努めております。
e.経営会議
経営会議は、代表取締役社長、取締役（非常勤の監査等委員である取締役を除く）、支店長、各本部組織の部
署長等で構成され、原則として月１回開催しております。経営会議は、全般的業務執行方針に関する事項につい
て協議を行っております。
f.その他の委員会
コンプライアンスを統括する組織としてコンプライアンス委員会、リスク管理を統括する組織としてリスク管理委員会を設置しております。コンプライアンス委員会及びリスク管理委員会は、業務執行取締役及び必要に応じて各本部組織の所属長で構成し、常勤の監査等委員及び内部監査室長がオブザーバーで参加しております。これら委員会は原則として四半期毎に１回開催し、必要に応じて臨時でも開催しております。
(各構成員の氏名)
取締役 青木潤(委員長)、代表取締役社長伴野博之、同海野純子、同小島鉄也、同山田浩、法務・コンプライアンス担当部長吉成寿至、社外取締役菊地隆夫(オブザーバー)、内部監査室長小杉和久(オブザーバー)、その他
g.会計監査人
当社は、会社法に基づく会計監査人として太陽有限責任監査法人を選任しており、同監査法人との間で会社法
監査と金融商品取引法監査に係る監査契約を締結しております。
なお、同監査法人及び当社監査に従事する同監査法人の業務執行社員と当社の間には特別の利害関係はありま
せん。
イ．コーポレート・ガバナンス体制
当社のコーポレート・ガバナンス体制の状況を図示すると以下のとおりとなります。
③ 内部統制システムの整備状況
取締役の職務の執行が法令及び定款に適合することを確保するための体制その他会社の業務の適正を確保するための体制について当社の取締役会で決定した内容の概要は以下のとおりであります。
a.取締役及び使用人の職務の執行が法令及び定款に適合することを確保するための体制
(1) 企業行動規範をはじめ、取締役及び使用人が遵守すべき社内規程等を定め、法令等への遵守体制を確立する。
(2) 職務執行については、法令、定款及び社内規程等に基づき、取締役会、経営会議の会議体又は稟議書により決
定する。
(3) 取締役及び使用人に対するコンプライアンスの教育・研修を継続的に行う。
(4) 代表取締役社長直轄の内部監査室は、当社のコンプライアンスの状況・業務の適正性に関する内部監査を実施
し、重要な結果については、その結果を取締役会及び監査等委員会に報告する。
(5) 法令違反等を未然に防止する体制として内部通報制度を導入する。
(6) 反社会的勢力には全社において、組織的に毅然とした態度で対応し、必要に応じて警察等関係機関や顧問弁護
士と連携する。
b.取締役の職務の執行に係る情報の保存及び管理に関する体制
取締役会において、「文書管理規程」、「情報セキュリティ基本方針」その他の社内規程を整備するものとし、適宜見直すものとする。取締役の職務執行に係る情報は、法令、定款、及び「文書管理規程」、「情報セキュリティ基本方針」等の社内規程、方針等に従い、文書（紙又は電磁的媒体）に記録して適切に保管、管理し、取締役が必要に応じて閲覧できる体制を整備する。
c.損失の危険の管理に関する規程その他の体制
(1) 経営上、重要事項に係るリスクは、取締役会及び経営会議において十分な協議・審議を行う。
(2) 市場リスク、信用リスク、情報漏洩リスク等の個別のリスクについては、それぞれ社内規程に定める方法によ
り、適切な管理を行う。
(3) 労働災害、自然災害等への対応については、社内連絡体制を構築するとともに組織的な対応を行う。
d.取締役の職務の執行が効率的に行われることを確保するための体制
(1) 的確かつ迅速な企業経営を重要課題と位置づけ、コーポレート・ガバナンス体制の充実を図りながら、素早い
意思決定と効率的な経営体制の構築に努める。
(2) 取締役会は少なくとも月に1回以上開催し、情報の共有及び意思の疎通を図り、会社の重要事項を決議すると
ともに、各取締役は他の取締役の業務執行を監督する。
(3) 取締役会の下に経営会議を設置し、原則として月に1回開催する。経営会議では取締役会から移譲された権限の範囲内における様々な経営課題等について協議・審議を行う。
(4) 取締役会は、経営組織、各取締役の職務分掌を定め、各取締役は職務分掌に基づき適切に業務を執行する。
e.監査等委員会がその職務を補助すべき使用人を置くことを求めた場合における当該使用人に関する事項及び当該使用人の他の取締役（監査等委員である取締役を除く）からの独立性に関する事項並びに当該使用人に対する指示の実効性の確保に関する事項
(1) 監査等委員会がその職務を補助すべき使用人を置くことを求めた場合、取締役会は監査等委員会と協議のうえ
当該補助使用人を任命する。
(2) 当該補助使用人は、監査等委員会より指示された業務の実施に関して、他の取締役（監査等委員である取締役
を除く）からの指示・命令を受けないこととする。
(3) 当該補助使用人が他部署の使用人を兼務する場合は、監査等委員会の職務の補助に係る業務を優先して行うも
のとする。
(4) 当該補助使用人（他部署の使用人を兼務する者を含む）の人事異動、評価、懲戒処分等に関しては、事前に監
査等委員会に報告し、その了承を得ることとする。
f.取締役（監査等委員である取締役を除く。）及び使用人が監査等委員会に報告をするための体制
(1) 取締役会、経営会議といった会議体に限らず、取締役（監査等委員である取締役を除く。）より監査等委員に
対して適宜又は監査等委員の求めに応じ情報提供を行う。
(2) 常勤の監査等委員は経営会議に出席し、監査等委員会において又は他の監査等委員の求めに応じ他の監査等委
員に対し経営会議における議題及び審議の経過を報告する。
(3) 取締役（監査等委員である取締役を除く。）及び使用人は、法令等に違反する事項、会社の信用、業績等に重
大な影響を与える事項、または重大な影響を与えるおそれのある事項が発覚した時には、速やかに監査等委員
会に報告する。
(4) 取締役（監査等委員である取締役を除く。）及び使用人は、監査等委員会が職務の執行に関する事項の報告を
求めた場合又は業務及び財産の調査を行う場合は、これに協力するものとし迅速かつ適切に対応する。
(5) 内部監査室は、監査等委員会に対し、定期的に当社における内部監査の結果その他活動状況の報告を行うもの
とする。
(6) コンプライアンス委員会は、監査等委員会に対し、定期的に当社における内部通報の状況の報告を行うものと
する。
g.f.(3)の報告をした者が当該報告をしたことを理由として不利な取扱いを受けないことを確保するための体制
内部通報制度を利用した通報者又は監査等委員会に報告した取締役若しくは使用人が当該報告を行ったことを理由とした不利益となる一切の行為を禁止する。
h.監査等委員の職務の執行（監査等委員会の職務の執行に限る。）について生ずる費用又は債務の処理に係る方針に関する事項
当社は、監査等委員がその職務の執行について生ずる費用の前払い等を請求した時は、速やかにこれに応じる。
i.その他監査等委員会の監査が実効的に行われることを確保するための体制
(1) 監査等委員会は、会計監査人及び内部監査室と連携、協力し、さらに各監査等委員との連携を高め、実効性の
ある監査を実施するものとする。
(2) １年に数回、監査等委員と代表取締役社長及び監査等委員でない取締役との間で定期的に意見の交換を実施す
る。
④ リスク管理体制の整備状況
当社は、リスク管理規程に基づき、リスク管理の最高責任者を代表取締役社長とし、各部門長は担当事業及び
主管業務に関わるリスクの管理を適切に行い、リスク発生の回避に努めるものとしております。また、総務人事
部長を委員長とするリスク管理委員会を四半期に１回開催し、リスクの評価、対策等、リスク管理に関し協議を
行い、具体的な対応を検討しております。
⑤ 子会社の業務の適正を確保するための体制整備の状況
該当事項はありません。
⑥ 株主総会決議事項を取締役会で決議することができるとした事項
当会社は、剰余金の配当等会社法第459条第１項各号に定める事項について、法令に別段の定めがある場合を除
き、株主総会の決議によらず取締役会の決議によって定める旨を定款で定めております。これは、株主への機動
的な利益還元を可能とするためであります。
⑦ 取締役の責任免除
当社は、職務の遂行にあたり期待される役割を十分に発揮できるようにするため、会社法第427条第１項の規定により、任務を怠ったことによる取締役（業務執行取締役である者を除く。）の損害賠償責任を、法令の限度において限定する契約を締結することができる旨を定款で定めております。
⑧ 責任限定契約の内容の概要
当社と社外取締役（監査等委員）３名は、会社法第427条第１項の規定に基づき、同法第423条第１項の損害賠
償責任を限定する契約を締結しております。当該契約に基づく損害賠償責任の限度額は、法令が定める最低責任
限度額としております。
なお、責任限定契約が認められるのは、取締役（業務執行取締役であるものを除く）が責任の原因となった職
務の遂行について善意でかつ重大な過失がないときに限られます。
⑨ 役員等賠償責任保険契約の内容の概要
当社は、会社法第430条の３第１項に規定する役員等賠償責任保険契約を保険会社との間で締結しております。当該保険契約の被保険者の範囲は当社の取締役であり、被保険者は保険料を負担しておりません。当該保険契約により保険期間中に被保険者に対して提起された損害賠償請求にかかる訴訟費用及び損害賠償金等が填補されることとなります。ただし、被保険者の職務の執行の適正性が損なわれないようにするため、当該被保険者が法令違反の行為であることを認識して行った行為に起因して生じた損害の場合には填補の対象とならないなど、一定の免責事由があります。
⑩ 取締役の定数
当社の取締役（監査等委員である取締役を除く。）は８名以内、監査等委員である取締役は４名以内とする旨を定款に定めております。
⑪ 取締役選任の決議要件
当社は、取締役の選任決議について、監査等委員である取締役とそれ以外の取締役とを区別して、議決権を行
使することができる株主の議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の過半数をもって行う旨を定款に定めております。また、取締役の選任決議は、累積投票によらないものとする旨を定款に定めております。
⑫ 株主総会の特別決議要件
当社は、会社法第309条第２項に定める株主総会の特別決議要件について、議決権を行使することができる株主
の議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の３分の２以上をもって行う旨を定款に定めており
ます。これは、株主総会における特別決議の定足数を緩和することにより、株主総会の円滑な運営を行うことを
目的とするものであります。
（２）【役員の状況】
① 役員一覧
男性7名 女性1名（役員のうち女性の比率12.5％）
| 役職名 | 氏名 | 生年月日 | 略歴 | 任期 | 所有 株式数 （千株） |
| 代表取締役社長 | 伴野 博之 | 1960年９月３日生 | 1979年４月 静岡県警察官奉職 1979年10月 三菱電機㈱静岡製作所入社 1980年３月 ㈱ミツワ建設入社 1981年２月 大屋敷精密㈱入社 1982年３月 丸の内建設㈱入社 1983年２月 サンホーム工業㈱入社 1987年12月 モア・ハウジングコンポーネント㈱取締役就任 1989年12月 当社設立 代表取締役社長就任(現任) 2022年１月 伴野アセットマネジメント㈱設立 代表取締役就任(現任) |
(注)1 | 3,456 (注)4 |
| 取締役 設計施工本部長兼 設計施工部長 |
海野 純子 | 1972年２月８日生 | 1994年12月 静岡電装㈱入社 1999年10月 当社入社 2010年11月 当社横浜支店長就任 2014年８月 当社営業施工本部施工管理部長兼横浜支店長就任 2015年９月 当社営業施工部門施工管理部長兼横浜支店長就任 2016年７月 当社設計施工本部長兼設計施工部長兼横浜支店長 就任 2017年３月 当社取締役設計施工本部長兼設計施工部長就任 （現任） |
(注)1 | － |
| 取締役 総務人事本部長兼 総務人事部長 |
青木 潤 | 1969年７月３日生 | 1994年４月 国土総合建設㈱（現あおみ建設㈱）入社 2007年10月 ㈱コマーシャル・アールイー入社 2008年４月 同社管理本部総務部長就任 2014年５月 ㈱ゼネテック入社 総務部長代理就任 2014年８月 同社総務部長就任 2016年１月 当社入社 管理部門総務人事部長就任 2016年７月 当社管理本部総務人事部長就任 2019年11月 当社取締役総務人事本部長兼総務人事部長就任 (現任) |
(注)1 | － |
| 取締役 財務本部長 |
小島 鉄也 | 1969年11月25日生 | 1994年４月 朝日監査法人（現有限責任あずさ監査法人）入所 1998年８月 公認会計士登録 2013年12月 エア・ブラウン㈱入社 総務部長代理就任 2016年４月 ㈱パラッツォ東京プラザ入社 執行役員財務経理グループ副グループ長兼財務部長就任 2019年７月 公認会計士小島鉄也事務所開業 2020年９月 当社顧問就任 2020年11月 当社入社 財務本部長兼経理部長兼情報システム 部長就任 2020年11月 当社取締役財務本部長兼経理部長兼情報システム 部長就任 2021年１月 当社取締役財務本部長兼財務部長兼情報システム 部長就任 2021年１月 当社取締役財務本部長兼情報システム部長就任 2021年７月 当社取締役財務本部長就任(現任) |
(注)1 | － |
| 役職名 | 氏名 | 生年月日 | 略歴 | 任期 | 所有 株式数 （千株） |
| 取締役 営業本部長兼 営業企画部長兼 業務部長 |
山田 浩 | 1959年９月３日生 | 1982年４月 西武都市開発㈱入社 1999年11月 同社企画室マネージャー就任 2000年10月 ㈱アールシーコア入社 2003年10月 同社BES部門責任者就任 2011年４月 ㈱BESSパートナーズ取締役就任 2011年10月 ㈱アールシーコア執行役員就任 2012年４月 ㈱BESSパートナーズ代表取締役就任 2013年７月 ㈱アールシーコア販社管理統括本部責任者就任 2014年６月 同社取締役販社管理統括本部責任者就任 2015年４月 同社取締役営業本部長就任 2022年９月 当社顧問就任 2022年11月 当社入社 営業本部長兼業務部長兼営業企画部長 2022年11月 当社取締役営業本部長兼業務部長兼営業企画部長（現任） |
(注)1 | － |
| 取締役 （監査等委員） （常勤） |
菊地 隆夫 | 1955年８月19日生 | 1978年４月 日本電気㈱入社 経理部配属 1994年８月 日本電気㈱ 経理部主計課長就任 2000年６月 日本電気㈱ 制御事業本部事業企画部経理部長就任 2002年７月 日本電気㈱NECネットワークス 経理部第二部長就任 2007年５月 NECフィールディング㈱ 取締役執行役員兼経理部長就任 2013年６月 NECインフロンティア㈱常勤監査役就任 2014年７月 NECプラットフォームズ㈱常勤監査役就任 2018年５月 当社顧問就任 2018年６月 当社取締役（監査等委員）就任（現任） |
(注)2 | － |
| 取締役 （監査等委員） （非常勤） |
長町 真一 | 1971年５月21日生 | 2004年10月 東京第一弁護士会弁護士登録 2010年７月 長町法律事務所(現(弁)御宿・長町法律事務所)代表(現任) 2012年５月 ㈱パーキングマーケット取締役就任（現任） 2014年10月 リボーン債権回収㈱取締役就任（現任） 2016年６月 当社取締役（監査等委員）就任（現任） |
(注)2 | － |
| 取締役 （監査等委員） （非常勤） |
山口 久男 | 1943年２月18日生 | 1961年４月 名古屋国税局入局 1989年７月 東京国税局調査第一部特別国税調査官 1995年７月 税務大学校主任教授 1999年７月 大森税務署長 2000年７月 王子税務署長 2001年８月 税理士登録 2001年８月 山口久男税理士事務所所長（現任） 2009年６月 エームサービス㈱監査役就任（現任） 2014年２月 ㈱ジャパンインベストメントアドバイザー監査役 就任（現任） 2016年６月 当社取締役（監査等委員）就任（現任） |
(注)2 | － |
| 計 | 3,456 |
（注）１．2022年11月22日開催の定時株主総会終結の時から、2023年８月期に係る定時株主総会の終結の時までであります。
２．2021年11月25日開催の定時株主総会終結の時から、2023年８月期に係る定時株主総会の終結の時までであります。
３．監査等委員である取締役菊地隆夫、長町真一及び山口久男は、社外取締役であります。
４．代表取締役社長伴野博之の所有株式は、同氏の資産管理会社（二親等内の血族を含む）である伴野アセットマネジメント株式会社が保有する株式数を含んでおります。
② 社外役員(監査等委員)の状況
当社の社外取締役は３名であり、いずれも監査等委員である取締役であります。なお、これら社外取締役（菊地隆夫を除く）と当社との間には、資本的関係、人的関係又は取引関係その他の利害関係（社外取締役が他の会社等の役員又は使用人である、又は役員若しくは使用人であった場合における当該他の会社等と当社の関係を含む）はなく、当社に対して独立した立場にあります。
なお、菊地隆夫については、当社の第３回新株予約権を20,000個所有している以外に資本的関係、人的関係又は取引関係その他利害関係（社外取締役が他の会社等の役員又は使用人である、又は役員若しくは使用人であった場合における当該他の会社等と当社の関係を含む）はないことから、当社に対して独立した立場にあります。
また、社外取締役３名は、菊地隆夫は上場企業及びその企業グループにおける経理及び財務に関する取締役及び監査役の経験者、長町真一は弁護士、山口久男は税理士であり、それぞれが当社の取締役会及び監査等委員会において、会社の経営に対して専門的見地から、また客観的かつ中立の立場から監視を行い、必要に応じて意見を述べております。
当社は社外役員を選任するための当社からの独立性に関する基準又は方針として明確に定めたものはありませんが、その選任に際しては、東京証券取引所の定める独立性基準を参考に、企業経営に関する知識や経験又は専門的な知識や経験を有する経歴か、また当社との関係を踏まえて、当社経営陣から独立した立場で社外取締役としての職務を遂行できる十分な独立性が確保できることを個別に判断し選任しております。
当社は、経営の意思決定と、業務執行を管理監督する機能を持つ取締役会については、取締役８名のうち３名を社外取締役としており、また監査等委員会については監査等委員である取締役３名全員を社外取締役とすることで経営への監視機能を強化しております。コーポレート・ガバナンスにおいて、外部からの客観的、中立の経営監視の機能が重要と考えており、社外取締役３名が監査等委員会での監査を行うことに加えて、取締役会へ出席し決議に参加することにより、また社外取締役である常勤監査等委員(菊地隆夫)が取締役会以外の経営会議や各種委員会といった社内の重要会議に出席することにより、他の監査等委員である社外取締役に対して業務執行状況を共有することにより、外部からの経営監視が十分に機能する体制が整っているため、現状の体制としております。
③ 社外取締役(監査等委員)による監督又は監査と内部監査、監査等委員会監査及び会計監査との相互連携並びに
内部統制部門との関係
監査等委員会は、内部監査室と年間監査計画及び監査報告の共有などを通じて連携を密にし、さらに監査等委員会は必要に応じて内部監査室に助言を行うなど、監査の質的向上を図っております。また、会計監査人とも連携し、効率的かつ実効性のある監査体制を構築しております。内部監査室は内部監査規程に基づき、必要な業務監査を実施するなど内部統制の充実に努めております。監査等委員会及び会計監査人とは、意見交換や情報交換を行うなどの連携を取り、さらに必要に応じて会計監査人に助言を求めるなど、監査の実効性の向上に努めております。また、内部統制部門についても、内部監査室が当社全体の法令遵守状況や業務リスクを把握し、その整備状況や運用状況の評価や是正に努めており、また、監査等委員及び会計監査人との意見交換や情報交換を定期的に実施することにより、内部統制の有効性を高めております。
（３）【監査の状況】
① 監査等委員会監査の状況
a.監査等委員会の構成と運営状況
当社の監査等委員会は監査等委員である取締役３名で構成され、うち１名は常勤監査等委員であり、監査等委員３名全員が社外取締役であります。
監査等委員会は監査等委員全員が参加し、毎月１回開催するほか必要に応じて臨時に開催しており、当事業年度（2022年８月期）においては14回開催致しました。
各監査等委員の状況及び開催した監査等委員会への出席状況は以下のとおりです。
| 役職名 | 氏名 | 経歴等 | 2022年８月期 出席率 |
| 監査等委員 （常勤） （社外） |
菊地 隆夫 | 上場企業及びそのグループ会社において経理業務を中心に長年従事し財務及び会計に関する相当の知見を有していることに加え、取締役及び監査役を歴任してガバナンスに関しても相当の知見を有しております。 | 100％ (14/14回) |
| 監査等委員 （非常勤） （社外） |
長町 真一 | 弁護士として長年にわたり活躍し、法律の専門家としての高い知識、豊富な経験と幅広し見識を有しており、また社外取締役としても豊富な経験と知見を有しております。 | 100％ (14/14回) |
| 監査等委員 （非常勤） （社外） |
山口 久男 | 税理士として長年にわたり活躍し、会計及び税務の専門家としての高い知識、豊富な経験と幅広い見識を有しており、また社外取締役・社外監査役としても豊富な経験と知見を有しております。 | 100％ (14/14回) |
b.監査等委員会の主な検討事項
監査等委員会は前事業年度（2021年８月期）及び当事業年度（2022年８月期）において、委員長及び常勤監査等委員の選定、監査等委員である取締役の報酬額の決定、監査等委員以外の取締役の選任及び報酬等に関する意見の形成、監査方針及び監査計画の策定、監査等委員会監査報告書の作成、選定及び特定監査等委員の選定、会計監査人の評価に基づく再任又は不再任の決定、会計監査人の報酬等に関する同意、等について検討を加え、協議のうえ決定しております。
c.常勤監査等委員による活動状況
監査等委員会は、常勤監査等委員を中心として取締役会、経営会議、コンプライアンス委員会、リスク管理委員会等の重要な会議へ出席して議事の内容や運営状況を確認するとともに、必要に応じて意見を述べております。
また、取締役及び使用人等から受領した報告内容の検証、稟議書等の重要文書の閲覧・調査、代表取締役や業務執行取締役との定期的な意見・情報交換の実施、内部統制システムの整備・運用状況の確認、内部監査室や会計監査人からの定期的な監査報告や意見交換を通した連携等を通して、取締役の職務執行が経営の基本方針に沿い、かつ法令及び定款に適合して効率的に行われているかどうか、財産の保全が図られているかどうか等に関して適宜確認を行っております。
② 内部監査の状況
当社の内部監査は、業務部門から独立した社長直属の内部監査室に専任者１名を置き、代表取締役社長の承認を得た事業年度ごとの内部監査計画に基づき、各部門の業務活動が適正・効率的に行われるかを監査しており、その結果及び状況を代表取締役社長及び監査等委員会に報告しております。
なお、内部監査室長は社内の主要な会議体に出席し、業務執行の適法性について監視し検証しております。また、監査等委員会及び会計監査人と緊密に連携しながら、当社全体を定期的に実地監査及び書類監査を実施しております。監査対象部門から知り得た情報は代表取締役社長へ報告し、業務の改善に役立てるとともに、関係者に対して監査結果をフィードバックし、是正を求める等、業務の適正性の確保に努めております。
③ 会計監査の状況
a.監査法人の名称
太陽有限責任監査法人
b.継続監査期間
７年
c.業務を執行した公認会計士
指定有限責任社員 業務執行社員 岡本伸吾
指定有限責任社員 業務執行社員 大好 慧
d.監査業務に係る補助者の構成
当社の会計業務に係る補助者は、公認会計士５名及びその他12名であります。
e.監査法人の選定方針と理由
監査等委員会は、会計監査人の選定方針について、会計監査人の品質管理体制、独立性、専門性、不正リスク防止への体制、監査報酬の妥当性等を考慮し、決定しており、当該方針に基づき適任と判断したため、太陽有限責任監査法人を会計監査人として選定しております。会計監査人の職務の執行に支障がある場合等、その必要があると判断した場合は、株主総会に提出する会計監査人の解任又は不再任に関する議案の内容を決定いたします。また、監査等委員会は、会計監査人が会社法第340条第１項各号に定める項目に該当すると認められる場合は、監査等委員全員の同意に基づき、会計監査人を解任いたします。
f.監査等委員会による監査法人の評価
監査等委員会は、会計監査人から監査計画、職務の遂行体制及び遂行状況、品質管理体制、外部機関による評価の結果等に関する報告を受け、経理部門の評価についても確認した上で、その監査方法と監査結果の相当性について上記選定方針に基づいて総合的に評価しております。
当該評価の結果、監査等委員会は太陽有限責任監査法人の監査品質を確認し、監査業務の適切性及び妥当性を評価し、会計監査人の独立性、法令等の遵守状況について問題がないことを確認しております。
④ 監査報酬の内容等
a.監査公認会計士等に対する報酬の内容
| 前事業年度 | 当事業年度 | ||
| 監査証明業務に基づく報酬 （千円） |
非監査業務に基づく報酬 （千円） |
監査証明業務に基づく報酬 （千円） |
非監査業務に基づく報酬 （千円） |
| 17,500 | － | 22,500 | 1,500 |
(注) 当社における当事業年度の非監査業務の内容は、新規上場に係るコンフォートレター作成業務であります。
b.監査公認会計士等と同一のネットワークに属する組織に対する報酬（a.を除く）
該当事項はありません。
c.その他の重要な監査証明業務に基づく報酬等の内容
該当事項はありません。
d.監査報酬の決定方針
当社の監査公認会計士等に対する監査報酬は、当社の規模、監査日数、監査業務の内容等を勘案した上で、監査等委員会の同意を得て決定しております。
e.監査等委員会が会計監査人の報酬等に同意した理由
監査等委員会は、会計監査人の監査計画の内容、会計監査の職務遂行状況及び報酬見積りの算出根拠などが適切であるかどうかについて必要な検証を行ったうえで、会計監査人の報酬等の額について同意の判断をしております。
（４）【役員の報酬等】
①役員の報酬等の額又はその算定方法の決定に関する方針に係る事項
当社は、公正かつ透明性の高い手続きを確保し、コーポレート・ガバナンスの一層の充実を図るために、監査等委員である社外取締役３名（菊地隆夫氏、長町真一氏及び山口久男氏）、及び取締役総務人事本部長である青木潤氏より構成される任意の指名・報酬委員会を設置しております。
取締役（監査等委員を除く）の個人別の報酬等の内容に係る決定方針等につきましては、2021年２月26日開催の定時取締役会、2021年８月27日開催の臨時取締役会、及び2022年８月24日開催の定時取締役会において下記a.からe.に記載のとおり決議しております。また、取締役会は、当事業年度に係る取締役の個人別の報酬等について、報酬等の内容の決定方法及び決定された報酬等の内容が取締役会で決議された決定方針と整合していることから、当該決定方針に沿うものであると判断しております。
取締役（監査等委員を除く）の報酬等の額については、当該決定方針に基づき、株主総会で承認された総額の範囲内で任意の指名・報酬委員会における審議を経たうえで取締役会において決定しております。
取締役(監査等委員)の報酬は原則として固定報酬のみであり、株主総会で承認された報酬限度額の範囲内で、職務の内容等を勘案し、2021年11月25日開催の監査等委員会において決定しております。なお、2016年８月４日開催の臨時株主総会及び臨時取締役会において、常勤である取締役（監査等委員を除く）２名に第１回新株予約権の発行及び付与の決議を行っております。2017年７月25日開催の臨時株主総会及び定例取締役会において、常勤である取締役（監査等委員を除く）２名に第２回新株予約権の発行及び付与の決議を行っております。2021年８月27日開催の臨時株主総会及び定例取締役会において、常勤である取締役（監査等委員を除く）４名及び常勤である取締役（監査等委員）１名に第３回新株予約権の発行及び付与の決議をそれぞれ行っております。
a.基本方針
当社の取締役の報酬は、当社が持続的な成長を図っていくために、業績の向上や企業価値の向上に対するインセンティブとして有効に機能すること及び決定手続きの透明性を確保することを、基本方針とします。
具体的には、固定報酬としての基本報酬、業績連動報酬等及び非金銭報酬等により構成します。
なお、今後も法の趣旨に照らし、また他社の動向等も考慮のうえ、必要に応じて、報酬体系（基本報酬、業績連動報酬等及び非金銭報酬等）の見直しを行うものとします。
b.基本報酬(金銭報酬)の個人別の報酬等の額の決定に関する方針(報酬等を与える時期または条件の決定に関する方針を含む。）及び取締役の個人別の報酬等の内容についての決定に関する事項
株主総会で決議した報酬等の総額の限度内で、取締役の固定報酬としての基本報酬（金銭報酬）の個別額については、コーポレート・ガバナンスの観点から、指名・報酬委員会からの報告を受け、取締役会において、各人別の年額（月例定額制）を決議します。
なお、固定報酬としての基本報酬については、株主総会で決議した報酬等の総額の限度内で、当社の経営状況、財務状況及び経済情勢等の各種状況を踏まえながら、各取締役について、①業績や事業に対する貢献度、②これまでの会社に対する貢献、③役位、管掌部門に対する職責等を勘案して、代表取締役社長と人事担当取締役が協議のうえ、基本報酬（金銭報酬）として個別支給額の素案を作成した後、報酬水準の妥当性等について指名・報酬委員会からの報告を受けた後、取締役会の決議に上程し、決定するものとします。
c.業績連動報酬等の内容及び額又は数の算定方法の決定に関する方針（報酬等を与える時期または条件の決定に関する方針を含む。）及び取締役の個人別の報酬等の内容についての決定に関する事項
業績に連動した報酬である賞与については、株主総会で決議した報酬等の総額の限度内で、取締役の任期１年間の成果に報いる趣旨で、コーポレート・ガバナンスの観点から、取締役会において、各人別の支給額を決議します。
なお、支給額は、株主総会で決議した報酬等の総額の限度内で、当社の経営状況、財務状況及び経済情勢等の各種状況を業績指標としての内容として踏まえながら、各取締役について、①業績や事業に対する貢献度、②役位、管掌部門に対する職責等を勘案して、支給の可否及びその額を、代表取締役社長と人事担当取締役が協議のうえ、金銭報酬としての個別支給額の素案を作成した後、報酬水準の妥当性等について指名・報酬委員会からの報告を受けた後、取締役会の決議に上程し、決定するものとします。
d.非金銭報酬等の内容及び額又は数の算定方法の決定に関する方針（報酬等を与える時期または条件の決定に関する方針を含む。）及び取締役の個人別の報酬等の内容についての決定に関する事項
当社の業績向上や中長期的な企業価値向上に対する意欲や士気を高めること等を目的として、必要に応じて、株主総会で決議した範囲内において、ストックオプション（新株予約権）を付与します。個別の取締役に付与するストックオプションの個数は、その付与の要否を含めて、各取締役における、①業績向上や中長期的な企業価値向上に対する貢献期待度、②役位、管掌部門に対する職責等を勘案して、代表取締役社長と人事担当取締役が協議のうえ、個別付与数の素案を作成した後、報酬水準の妥当性等について指名・報酬委員会からの報告を受けた後、取締役会の決議に上程し、決定するものとします。
e.金銭報酬の額、業績連動報酬等の額及び非金銭の報酬等の額の取締役の個人別の報酬等の額に対する割合の決定に関する方針
取締役の種類別の報酬割合については、当社と同程度の事業規模や関連する業種・業態に属する企業をベンチマークとする報酬水準等を踏まえ、上位の役位ほど業績連動報酬のウェイトが高まる構成とするものとします。
また、非金銭報酬等については、中長期的な企業価値向上に貢献し、かつ、株価変動のメリットとリスクを株主の皆様と共有し、株価上昇及び企業価値向上への意欲が高まるように、最適な支給割合とするものとします。
具体的な割合については、代表取締役社長と人事担当取締役が協議のうえ、種類別の報酬割合を含めた個別支給額（非金銭報酬においては個別付与数）の素案を作成した後、種類別の割合の妥当性等について指名・報酬委員会からの報告を受けた後、取締役会の決議に上程し、決定するものとします。
②役員区分ごとの報酬等の総額、報酬等の種類別の総額及び対象となる役員の員数
| 役員区分 | 報酬等の総額 （千円） |
報酬等の種類別の総額（千円） | 対象となる役員の員数 （人） |
|||
| 固定報酬 | 業績連動報酬 | 退職慰労金 | 左記のうち、 非金銭報酬等 |
|||
| 取締役（監査等委員及び社外取締役を除く） | 118,290 | 118,290 | － | － | － | 5 |
| 監査等委員である取締役（監査等委員である社外取締役を除く。） | － | － | － | － | － | － |
| 監査等委員である社外取締役 | 13,545 | 13,545 | － | － | － | 3 |
（注）１．取締役の報酬限度額は、2016年６月30日開催の臨時株主総会において、取締役（監査等委員を除く）について年額300百万円以内、取締役（監査等委員）について年額30百万円以内と決議いただいております。
なお、当該臨時株主総会終結時点の取締役の員数は、取締役（監査等委員を除く）３名、取締役（監査等委員）３名です。
２．当事業年度において業績連動報酬等の支給実績はございません。
③役員ごとの報酬等の総額
報酬等の総額が１億円以上である者が存在しないため、記載しておりません。
④使用人兼務役員の使用人給与のうち、重要なもの
該当事項はありません。
（５）【株式の保有状況】
①投資株式の区分の基準及び考え方
当社は、保有目的が純投資目的である投資株式及び純投資目的以外の目的である投資株式のいずれも保有して
おりません。
②保有目的が純投資目的以外の目的である投資株式
該当事項はありません。
③保有目的が純投資目的である投資株式
該当事項はありません。
訂正有価証券報告書（通常方式）_20230123102840
第５【経理の状況】
１．財務諸表の作成方法について
当社の財務諸表は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和38年大蔵省令第59号）に基づいて作成しております。
２．監査証明について
当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、事業年度（2021年９月１日から2022年８月31日まで）の財務諸表について、太陽有限責任監査法人による監査を受けております。
３．連結財務諸表について
当社は子会社がありませんので、連結財務諸表を作成しておりません。
４．財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みについて
当社は、財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みを行っております。具体的には、会計基準等の内容を適切に把握し、会計基準等の変更について的確に対応するため、公益財団法人財務会計基準機構へ加入し、また、専門的な情報を有する団体等が主催する研修の受講及び刊行物の定期購読等を行っております。
１【財務諸表等】
（１）【財務諸表】
①【貸借対照表】
| （単位：千円） | ||
| 前事業年度 （2021年８月31日） |
当事業年度 （2022年８月31日） |
|
| 資産の部 | ||
| 流動資産 | ||
| 現金及び預金 | 854,236 | 2,203,866 |
| 完成工事未収入金 | － | ※３ 19,161 |
| 販売用不動産 | ※１,※２ 4,137,285 | ※１ 3,773,090 |
| 仕掛販売用不動産 | ※１ 6,280,688 | ※１ 6,505,376 |
| 前渡金 | 177,639 | 187,299 |
| 前払費用 | 23,948 | 41,517 |
| 未収消費税等 | 136,798 | 145,095 |
| その他 | 55,789 | 74,000 |
| 流動資産合計 | 11,666,387 | 12,949,406 |
| 固定資産 | ||
| 有形固定資産 | ||
| 建物 | 199,073 | 202,671 |
| 減価償却累計額 | △61,596 | △73,110 |
| 建物（純額） | 137,476 | 129,561 |
| 構築物 | 9,822 | 9,822 |
| 減価償却累計額 | △6,724 | △7,120 |
| 構築物（純額） | 3,098 | 2,702 |
| 車両運搬具 | 26,419 | 30,918 |
| 減価償却累計額 | △23,206 | △28,194 |
| 車両運搬具（純額） | 3,212 | 2,724 |
| 工具、器具及び備品 | 71,985 | 77,793 |
| 減価償却累計額 | △52,637 | △59,002 |
| 工具、器具及び備品（純額） | 19,348 | 18,790 |
| 土地 | ※２ 58,589 | 58,589 |
| 建設仮勘定 | 1,080 | － |
| 有形固定資産合計 | 222,806 | 212,368 |
| 無形固定資産 | ||
| ソフトウエア | 11,279 | 18,328 |
| ソフトウエア仮勘定 | 7,903 | － |
| 電話加入権 | 635 | 635 |
| 無形固定資産合計 | 19,818 | 18,964 |
| 投資その他の資産 | ||
| 出資金 | 90 | 210 |
| 長期前払費用 | 9,219 | 21,852 |
| 繰延税金資産 | 78,418 | 53,196 |
| 差入保証金 | 21,833 | 22,305 |
| 投資その他の資産合計 | 109,560 | 97,564 |
| 固定資産合計 | 352,185 | 328,897 |
| 資産合計 | 12,018,573 | 13,278,303 |
| （単位：千円） | ||
| 前事業年度 （2021年８月31日） |
当事業年度 （2022年８月31日） |
|
| 負債の部 | ||
| 流動負債 | ||
| 工事未払金 | 649,690 | 635,973 |
| 短期借入金 | ※１ 6,132,231 | ※１ 5,925,708 |
| １年内償還予定の社債 | 82,000 | 280,800 |
| １年内返済予定の長期借入金 | 198,073 | 238,872 |
| 未払金 | 41,280 | 29,936 |
| 未払費用 | 39,059 | 45,967 |
| 未払法人税等 | 222,059 | 120,324 |
| 前受金 | 105,297 | ※４ 99,903 |
| 預り金 | 11,416 | 11,691 |
| 賞与引当金 | 68,530 | 71,430 |
| その他 | － | 3,650 |
| 流動負債合計 | 7,549,637 | 7,464,257 |
| 固定負債 | ||
| 社債 | 270,000 | 659,200 |
| 長期借入金 | 1,063,884 | 964,058 |
| 資産除去債務 | 11,196 | 11,224 |
| 固定負債合計 | 1,345,080 | 1,634,482 |
| 負債合計 | 8,894,718 | 9,098,740 |
| 純資産の部 | ||
| 株主資本 | ||
| 資本金 | 100,000 | 389,800 |
| 資本剰余金 | ||
| 資本準備金 | － | 289,800 |
| 資本剰余金合計 | － | 289,800 |
| 利益剰余金 | ||
| その他利益剰余金 | ||
| 別途積立金 | 179,000 | 179,000 |
| 繰越利益剰余金 | 2,844,854 | 3,320,962 |
| 利益剰余金合計 | 3,023,854 | 3,499,962 |
| 株主資本合計 | 3,123,854 | 4,179,562 |
| 純資産合計 | 3,123,854 | 4,179,562 |
| 負債純資産合計 | 12,018,573 | 13,278,303 |
②【損益計算書】
| （単位：千円） | ||
| 前事業年度 （自 2020年９月１日 至 2021年８月31日） |
当事業年度 （自 2021年９月１日 至 2022年８月31日） |
|
| 売上高 | 13,425,012 | ※５ 18,441,252 |
| 売上原価 | ※１ 11,215,802 | ※１ 15,876,215 |
| 売上総利益 | 2,209,209 | 2,565,036 |
| 販売費及び一般管理費 | ※２ 1,483,622 | ※２ 1,680,666 |
| 営業利益 | 725,587 | 884,370 |
| 営業外収益 | ||
| 受取利息及び配当金 | 13 | 20 |
| 受取手数料 | 15,009 | 16,997 |
| 解約手付金収入 | 4,050 | 6,979 |
| その他 | 4,384 | 3,312 |
| 営業外収益合計 | 23,457 | 27,308 |
| 営業外費用 | ||
| 支払利息 | 87,158 | 116,575 |
| 社債利息 | 3,804 | 6,619 |
| 支払手数料 | － | 46,950 |
| その他 | 18 | 31,066 |
| 営業外費用合計 | 90,981 | 201,211 |
| 経常利益 | 658,063 | 710,467 |
| 特別利益 | ||
| 固定資産売却益 | ※３ 5,573 | － |
| 特別利益合計 | 5,573 | － |
| 特別損失 | ||
| 固定資産除却損 | ※４ 9 | － |
| 減損損失 | ※６ 15,106 | － |
| 特別損失合計 | 15,116 | － |
| 税引前当期純利益 | 648,520 | 710,467 |
| 法人税、住民税及び事業税 | 222,059 | 209,138 |
| 法人税等調整額 | 7,174 | 25,221 |
| 法人税等合計 | 229,234 | 234,359 |
| 当期純利益 | 419,285 | 476,108 |
| 前事業年度 （自 2020年９月１日 至 2021年８月31日） |
当事業年度 （自 2021年９月１日 至 2022年８月31日） |
||||
|---|---|---|---|---|---|
| 区分 | 注記 番号 |
金額（千円） | 構成比 （％） |
金額（千円） | 構成比 （％） |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Ⅰ 土地等購入費 | 8,486,642 | 59.5 | 8,525,695 | 54.2 | |
| Ⅱ 材料費 | 929,415 | 6.5 | 1,123,008 | 7.1 | |
| Ⅲ 労務費 | 132,012 | 0.9 | 183,456 | 1.2 | |
| Ⅳ 経費 | ※ | 4,721,523 | 33.1 | 5,904,548 | 37.5 |
| 小計 | 14,269,593 | 100.0 | 15,736,709 | 100.0 | |
| 期首販売用不動産棚卸高 | 3,331,362 | 4,137,285 | |||
| 期首仕掛販売用不動産棚卸高 | 4,032,820 | 6,280,688 | |||
| 合計 | 21,633,776 | 26,154,682 | |||
| 期末販売用不動産棚卸高 | 4,137,285 | 3,773,090 | |||
| 期末仕掛販売用不動産棚卸高 | 6,280,688 | 6,505,376 | |||
| 当期売上原価 | 11,215,802 | 15,876,215 |
（注）※ 主な内訳は次のとおりであります。
| 項目 | 前事業年度 （自 2020年９月１日 至 2021年８月31日） |
当事業年度 （自 2021年９月１日 至 2022年８月31日） |
| 外注費(千円） | 4,657,532 | 5,821,850 |
（原価計算の方法）
当社の原価計算は、実際個別原価計算であります。
③【株主資本等変動計算書】
前事業年度（自 2020年９月１日 至 2021年８月31日）
| （単位：千円） | ||||||||
| 株主資本 | 純資産合計 | |||||||
| 資本金 | 資本剰余金 | 利益剰余金 | 株主資本合計 | |||||
| 資本準備金 | 資本剰余金合計 | その他利益剰余金 | 利益剰余金合計 | |||||
| 別途積立金 | 繰越利益剰余金 | |||||||
| 当期首残高 | 100,000 | － | － | 179,000 | 2,425,569 | 2,604,569 | 2,704,569 | 2,704,569 |
| 当期変動額 | ||||||||
| 当期純利益 | 419,285 | 419,285 | 419,285 | 419,285 | ||||
| 新株の発行 | － | |||||||
| 当期変動額合計 | － | － | － | － | 419,285 | 419,285 | 419,285 | 419,285 |
| 当期末残高 | 100,000 | － | － | 179,000 | 2,844,854 | 3,023,854 | 3,123,854 | 3,123,854 |
当事業年度（自 2021年９月１日 至 2022年８月31日）
| （単位：千円） | ||||||||
| 株主資本 | 純資産合計 | |||||||
| 資本金 | 資本剰余金 | 利益剰余金 | 株主資本合計 | |||||
| 資本準備金 | 資本剰余金合計 | その他利益剰余金 | 利益剰余金合計 | |||||
| 別途積立金 | 繰越利益剰余金 | |||||||
| 当期首残高 | 100,000 | － | － | 179,000 | 2,844,854 | 3,023,854 | 3,123,854 | 3,123,854 |
| 当期変動額 | ||||||||
| 当期純利益 | 476,108 | 476,108 | 476,108 | 476,108 | ||||
| 新株の発行 | 289,800 | 289,800 | 289,800 | 579,600 | 579,600 | |||
| 当期変動額合計 | 289,800 | 289,800 | 289,800 | － | 476,108 | 476,108 | 1,055,708 | 1,055,708 |
| 当期末残高 | 389,800 | 289,800 | 289,800 | 179,000 | 3,320,962 | 3,499,962 | 4,179,562 | 4,179,562 |
④【キャッシュ・フロー計算書】
| （単位：千円） | ||
| 前事業年度 （自 2020年９月１日 至 2021年８月31日） |
当事業年度 （自 2021年９月１日 至 2022年８月31日） |
|
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 税引前当期純利益 | 648,520 | 710,467 |
| 減価償却費 | 28,897 | 32,392 |
| 固定資産売却益 | △5,573 | － |
| 減損損失 | 15,106 | － |
| 受取利息及び受取配当金 | △13 | △20 |
| 支払利息及び社債利息 | 90,962 | 123,194 |
| 売上債権の増減額（△は増加） | 46,466 | △19,161 |
| 棚卸資産の増減額（△は増加） | △3,068,896 | 139,506 |
| 仕入債務の増減額（△は減少） | 1,877 | △13,716 |
| 賞与引当金の増減額（△は減少） | 15,990 | 2,900 |
| 前受金の増減額（△は減少） | △17,507 | △5,394 |
| 前渡金の増減額（△は増加） | △84,789 | △9,659 |
| 未収消費税等の増減額（△は増加） | 2,591 | △8,296 |
| その他 | △27,047 | △9,445 |
| 小計 | △2,353,415 | 942,766 |
| 利息及び配当金の受取額 | 13 | 20 |
| 利息の支払額 | △91,743 | △140,927 |
| 法人税等の支払額又は還付額（△は支払） | 41,625 | △332,514 |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | △2,403,520 | 469,344 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 有形固定資産の売却による収入 | 5,573 | － |
| 有形固定資産の取得による支出 | △21,053 | △14,703 |
| 無形固定資産の取得による支出 | △14,339 | △5,639 |
| 差入保証金の差入による支出 | △1,098 | △1,671 |
| 差入保証金の返還による収入 | 8,380 | 368 |
| その他 | △20 | △120 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | △22,556 | △21,765 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 短期借入金の純増減額（△は減少） | 2,135,196 | △206,522 |
| 長期借入れによる収入 | 470,000 | 370,000 |
| 長期借入金の返済による支出 | △271,635 | △429,027 |
| 社債の発行による収入 | － | 670,000 |
| 社債の償還による支出 | △82,000 | △82,000 |
| 株式の発行による収入 | － | 579,600 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | 2,251,561 | 902,050 |
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | △174,515 | 1,349,629 |
| 現金及び現金同等物の期首残高 | 1,028,752 | 854,236 |
| 現金及び現金同等物の期末残高 | ※ 854,236 | ※ 2,203,866 |
【注記事項】
（重要な会計方針）
１．棚卸資産の評価基準及び評価方法
販売用不動産及び仕掛販売用不動産
個別法による原価法（貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定）を採用しております。
２．固定資産の減価償却の方法
(1）有形固定資産
定率法を採用しております。ただし、1998年４月１日以降に取得した建物（建物附属設備を除く）及び2016年４月１日以降に取得した建物附属設備及び構築物については、定額法を採用しております。
なお、主な耐用年数は次のとおりであります。
建物 ８年～39年
構築物 10年～20年
車両運搬具 ２年～６年
工具、器具及び備品 ３年～15年
(2）無形固定資産
定額法を採用しております。
なお、主な耐用年数は次のとおりであります。
自社利用のソフトウエア ５年（社内における利用可能期間）
３．繰延資産の処理方法
(1）株式交付費
支出時に全額費用処理しております。
(2）社債発行費
支出時に全額費用処理しております。
４．引当金の計上基準
賞与引当金
従業員に対して支給する賞与の支出に充てるため、支給見込額に基づき当事業年度に負担すべき金額を計上しております。
５．収益及び費用の計上基準
(1）戸建住宅の分譲
戸建住宅の分譲（土地のみの分譲を含む）については、物件の引渡時点において顧客が当該物件に対する支配を獲得し、履行義務が充足されると判断しているため、物件の引渡時点で収益を認識しております。
(2）注文住宅等における請負工事
注文住宅における請負工事については、請負工事の進捗により履行義務が充足されていくものと判断しており、一定の期間にわたり充足される履行義務として、ごく短い期間にわたり充足される履行義務を除き、履行義務の充足に係る進捗度を見積り、当該進捗度に基づき収益を認識しております。履行義務の充足に係る進捗度の見積りは、原価比例法に準じた方法によっております。ごく短い期間にわたり充足される履行義務については、完全に履行義務を充足した時点で収益を認識しております。
６．キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲
手許現金、随時引き出し可能な預金及び容易に換金可能であり、かつ、価値の変動について僅少なリスクしか負わない取得日から３ヶ月以内に償還期限の到来する短期投資からなっております。
７．その他財務諸表作成のための基礎となる事項
消費税等の会計処理
資産に係る控除対象外消費税及び地方消費税は当事業年度の費用として処理しております。
（重要な会計上の見積り）
販売用不動産及び仕掛販売用不動産の評価
(1) 当事業年度の財務諸表に計上した金額
（単位：千円）
| 前事業年度 | 当事業年度 | |
| 販売用不動産 | 4,137,285 | 3,773,090 |
| 仕掛販売用不動産 | 6,280,688 | 6,505,376 |
| 売上原価 | 56,299 | 53,960 |
(2) 識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報
販売用不動産及び仕掛販売用不動産について、棚卸資産の評価に関する会計基準に従い、取得原価をもって貸借対照表価額とし、物件ごとに正味売却価額と取得原価を比較して、正味売却価額が取得原価を下回った場合には、収益性が低下していると捉えて正味売却価額をもって貸借対照表価額とするとともに、取得原価と当該正味売却価額との差額は当期の費用として計上しています。
正味売却価額は、決算日時点の販売価額から値下見込額、追加建築費の見積額及び販売手数料の見込額を控除して算定しています。このうち値下見込額は、近隣物件の販売情報、自社物件の販売実績等、物件ごとの販売状況により決定されますが、当該状況に変動があった場合、翌事業年度以降に追加の評価損あるいは、評価損の戻入益を計上する可能性があります。
（会計方針の変更）
（収益認識に関する会計基準等の適用）
「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号 2020年３月31日。以下「収益認識会計基準」という。）等を当事業年度の期首から適用し、約束した財又はサービスの支配が顧客に移転した時点で、当該財又はサービスと交換に受け取れると見込まれる金額で収益を認識することといたしました。なお、従来は工事契約に関して、進捗部分について成果の確実性が認められる工事には工事進行基準を、それ以外の工事については工事完成基準を適用しておりましたが、当事業年度の期首より、一定の期間にわたり充足される履行義務について、期間がごく短い工事を除き、履行義務の充足に係る進捗度を見積り、当該進捗度に基づき収益を一定の期間にわたり認識する方法に変更しております。履行義務の充足に係る進捗度の見積りは、原価比例法に準じた方法によっております。これによる当事業年度の損益に与える影響はありません。また、収益認識会計基準等の適用については、収益認識会計基準第84項のただし書きに定める経過的な取扱いに従っておりますが、繰越利益剰余金期首残高に与える影響はありません。
なお、収益認識会計基準第89-３項に定める経過的な取扱いに従って、前事業年度に係る「収益認識関係」注記については記載しておりません。
（時価の算定に関する会計基準等の適用）
「時価の算定に関する会計基準」（企業会計基準第30号 2019年７月４日。以下「時価算定会計基準」という。）等を当事業年度の期首から適用し、時価算定会計基準第19項及び「金融商品に関する会計基準」（企業会計基準第10号 2019年７月４日）第44-２項に定める経過的な取扱いに従って、時価算定会計基準等が定める新たな会計方針を、将来にわたって適用することといたしました。これによる損益に与える影響はありません。
また、「金融商品関係」注記において、金融商品の時価のレベルごとの内訳等に関する事項等の注記を行うことといたしました。ただし、「金融商品の時価等の開示に関する適用指針」（企業会計基準適用指針第19号 2019年７月４日）第７－４項に定める経過的な取扱いに従って、当該注記のうち前事業年度に係るものについては記載しておりません。
（表示方法の変更）
（有価証券明細表）
財務諸表等規則第121条第１項第１号に定める有価証券明細表については、同条第３項により、記載を省略しております。
（追加情報）
（新型コロナウイルス感染症の影響に関する会計上の見積りについて）
棚卸資産の評価、固定資産の減損及び繰延税金資産の回収可能性等については、新型コロナウイルス感染症の影響を考慮して見積り及び判断を行っております。現在までの推移を踏まえると、同感染症のまん延が始まる前の水準まで経済・社会活動が回復するまでには今後も一定の期間がかかると予想されるものの、当該影響については軽微なものにとどまるものと仮定しております。
（貸借対照表関係）
※１ 担保資産及び担保付債務
担保に供している資産は、次のとおりであります。
| 前事業年度 （2021年８月31日） |
当事業年度 （2022年８月31日） |
|
|---|---|---|
| 販売用不動産 | 3,119,178千円 | 2,887,913千円 |
| 仕掛販売用不動産 | 5,010,094 | 6,288,194 |
| 計 | 8,129,273 | 9,176,108 |
担保付債務は、次のとおりであります。
| 前事業年度 （2021年８月31日） |
当事業年度 （2022年８月31日） |
|
|---|---|---|
| 短期借入金 | 6,132,231千円 | 5,680,708千円 |
| 計 | 6,132,231 | 5,680,708 |
なお、短期借入金には当座貸越による借入金が含まれております。これは運転資金の効率的な調達を行うことを目的としております。事業年度末における当座貸越契約に係る借入未実行残高などは次のとおりであります。
| 前事業年度 （2021年８月31日） |
当事業年度 （2022年８月31日） |
|
|---|---|---|
| 当座貸越極度額の総額 | 100,000千円 | 100,000千円 |
| 借入実行残高 | 100,000 | 100,000 |
| 差引額 | － | － |
※２ 棚卸資産の保有目的の変更
前事業年度（2021年８月31日）
従来、販売用不動産として保有していた土地 15,106千円については、保有目的を変更し、当事業年度に固定資産に振り替えております。
当事業年度（2022年８月31日）
該当事項はありません。
※３ 完成工事未収入金のうち、顧客との契約から生じた債権の金額は、財務諸表「注記事項（収益認識関係） ３．（1）契約資産及び契約負債の残高等」に記載しております。
※４ 前受金のうち、契約負債の金額は、財務諸表「注記事項（収益認識関係） ３．（1）契約資産及び契約負債の残高等」に記載しております。
（損益計算書関係）
※１ 期末棚卸高は収益性の低下に伴う簿価切下後の金額であり、次の棚卸資産評価損（△は戻入益）が売上原価に含まれております。
| 前事業年度 （自 2020年９月１日 至 2021年８月31日） |
当事業年度 （自 2021年９月１日 至 2022年８月31日） |
| 56,299千円 | 53,960千円 |
※２ 販売費に属する費用のおおよその割合は前事業年度35％、当事業年度37％、一般管理費に属する費用のおおよその割合は前事業年度65％、当事業年度63％であります。
販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は次のとおりであります。
| 前事業年度 （自 2020年９月１日 至 2021年８月31日） |
当事業年度 （自 2021年９月１日 至 2022年８月31日） |
|
| 販売促進費 | 328,924千円 | 263,956千円 |
| 給料及び手当 | 243,994 | 282,367 |
| 賞与引当金繰入額 | 52,250 | 53,315 |
| 支払手数料 | 247,307 | 430,331 |
| 減価償却費 | 24,664 | 25,262 |
※３ 固定資産売却益の内容は次のとおりであります。
| 前事業年度 （自 2020年９月１日 至 2021年８月31日） |
当事業年度 （自 2021年９月１日 至 2022年８月31日） |
|
|---|---|---|
| 車両運搬具 | 5,573千円 | －千円 |
| 計 | 5,573 | － |
| 前事業年度 （自 2020年９月１日 至 2021年８月31日） |
当事業年度 （自 2021年９月１日 至 2022年８月31日） |
|
|---|---|---|
| 建物 車両運搬具 |
0千円 0 |
－千円 － |
| 工具、器具及び備品 | 9 | － |
| 計 | 9 | － |
※５ 顧客との契約から生じる収益
売上高については、顧客との契約から生じる収益及びそれ以外の収益を区分して記載しておりません。顧客との契約から生じる収益の金額は財務諸表「注記事項（収益認識関係） １．顧客との契約から生じる収益を分解した情報」に記載しております。
※６ 減損損失の内容は次のとおりであります。
当社は以下の資産グループについて減損損失を計上しました。
前事業年度(自 2020年９月１日 至 2021年８月31日)
| 場所 | 用途 | 種類 |
| 神奈川県茅ケ崎市 | 遊休資産 | 土地 |
当社は、減損会計の適用にあたり、事業所単位を基準とした管理会計上の区分に従って資産のグルーピングを行っており、遊休資産については個別にグルーピングしております。当事業年度において、遊休資産につき将来の使用見込みがないことから、帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額15,106千円を減損損失として特別損失に計上しております。
なお、減損損失の測定における回収可能価額の算定にあたっては、正味売却価額により測定しておりますが、売却可能性が見込めないため零として評価しております。
当事業年度(自 2021年９月１日 至 2022年８月31日)
該当事項はありません。
（株主資本等変動計算書関係）
前事業年度（自 2020年９月１日 至 2021年８月31日）
１．発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項
| 当事業年度期首 株式数（株） |
当事業年度 増加株式数（株） |
当事業年度 減少株式数（株） |
当事業年度末 株式数（株） |
|
|---|---|---|---|---|
| 発行済株式 | ||||
| 普通株式 | 2,295,000 | － | － | 2,295,000 |
| 合計 | 2,295,000 | － | － | 2,295,000 |
| 自己株式 | ||||
| 普通株式 | － | － | － | － |
| 合計 | － | － | － | － |
２．新株予約権及び自己新株予約権に関する事項
| 新株予約権の内訳 | 新株予約権の目的となる 株式の種類 |
新株予約権の目的となる株式の数（株） | 当事業 年度末残高 （千円） |
|||
| 当事業年度 期首 |
当事業年度増加 | 当事業年度減少 | 当事業 年度末 |
|||
| ストック・オプションとしての第1回新株予約権 | － | － | － | － | － | － |
| ストック・オプションとしての第2回新株予約権 | － | － | － | － | － | － |
| ストック・オプションとしての第3回新株予約権 | － | － | － | － | － | － |
| 合計 | － | － | － | － | － |
（注）１ ストック・オプション付与時点では当社は未公開企業であり、付与時の単位あたり本源的価値は０円であるため、当事業年度末残高はありません。
２ ストック・オプションとしての第１回新株予約権の権利行使期間の初日が到来しておりますが、
権利確定条件は満たされておりません。
３ ストック・オプションとしての第２回新株予約権の権利行使期間の初日が到来しておりますが、
権利確定条件は満たされておりません。
４ ストック・オプションとしての第３回新株予約権は、権利行使期間の初日が到来しておりません。
３．配当に関する事項
(1）配当金支払額
該当事項はありません。
(2）基準日が当事業年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌事業年度となるもの
該当事項はありません。
当事業年度（自 2021年９月１日 至 2022年８月31日）
１．発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項
| 当事業年度期首 株式数（株） |
当事業年度 増加株式数（株） |
当事業年度 減少株式数（株） |
当事業年度末 株式数（株） |
|
|---|---|---|---|---|
| 発行済株式 | ||||
| 普通株式 （注） | 2,295,000 | 3,695,000 | － | 5,990,000 |
| 合計 | 2,295,000 | 3,695,000 | － | 5,990,000 |
| 自己株式 | ||||
| 普通株式 | － | － | － | － |
| 合計 | － | － | － | － |
（注） 普通株式の当事業年度増加株式数の内訳は、2022年５月18日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行ったことによる増加2,295,000株、新規上場に伴う新株発行による増加1,400,000株であります。
２．新株予約権及び自己新株予約権に関する事項
| 新株予約権の内訳 | 新株予約権の目的となる 株式の種類 |
新株予約権の目的となる株式の数（株） | 当事業 年度末残高 （千円） |
|||
| 当事業年度 期首 |
当事業年度増加 | 当事業年度減少 | 当事業 年度末 |
|||
| ストック・オプションとしての第1回新株予約権 | － | － | － | － | － | － |
| ストック・オプションとしての第2回新株予約権 | － | － | － | － | － | － |
| ストック・オプションとしての第3回新株予約権 | － | － | － | － | － | － |
| 合計 | － | － | － | － | － |
（注）１ ストック・オプション付与時点では当社は未公開企業であり、付与時の単位あたり本源的価値は０円であるため、当事業年度末残高はありません。
２ ストック・オプションとしての第３回新株予約権は、権利行使期間の初日が到来しておりません。
３．配当に関する事項
(1）配当金支払額
該当事項はありません。
(2）基準日が当事業年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌事業年度となるもの
| 決議 | 株式の種類 | 配当の原資 | 配当金の 総額 |
１株当たり 配当額 |
基準日 | 効力発生日 |
| 2022年 10月25日 取締役会 |
普通株式 | 利益剰余金 | 149,750千円 | 25円 | 2022年 ８月31日 |
2022年 11月24日 |
（キャッシュ・フロー計算書関係）
※ 現金及び現金同等物の期末残高と貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係
| 前事業年度 （自 2020年９月１日 至 2021年８月31日） |
当事業年度 （自 2021年９月１日 至 2022年８月31日） |
|
|---|---|---|
| 現金及び預金勘定 | 854,236千円 | 2,203,866千円 |
| 現金及び現金同等物 | 854,236 | 2,203,866 |
（金融商品関係）
１．金融商品の状況に関する事項
(1）金融商品に対する取組方針
当社は、戸建分譲事業を行うために必要な資金を金融機関等からの借入や社債発行により調達しております。余剰資金の運用については、安全性の高い短期的な預金に限定しております。
(2）金融商品の内容及びそのリスク
預金は普通預金であります。営業債権である完成工事未収入金は、事業年度末時点において進行中の建築請負工事に係る債権であり、顧客の信用リスクに晒されております。
営業債務である工事未払金及び未払金は、１年以内に支払期日が到来する債務でありますが、流動性リスク(支払期日に支払いを実行できなくなるリスク)に晒されております。
短期借入金、長期借入金及び社債は、主に戸建分譲事業のための資金調達を目的にしたものであり、これらの多くは固定金利を採用しておりますが、同様に流動性リスクに晒されております。
(3）金融商品に係るリスク管理体制
①信用リスク（取引先の契約不履行に係るリスク）の管理
完成工事未収入金は、決済日における顧客からの入金を確認するなど、残高を個別に把握する体制を取っております。
②市場リスクの管理
金利変動リスクについては、借入金に係る支払金利の変動リスクを抑制するために、金融機関より金融商品に関する情報を収集し、定期的に借入先及び契約内容の見直しを実施しております。
③資金調達に係る流動性リスク（支払期日に支払を実行できなくなるリスク)の管理
財務担当部門が適時資金計画を作成・更新するとともに、適切な手許流動性を確保することなどにより管理しております。
(4）金融商品の時価等に関する事項についての補足説明
金融商品の時価には、市場価格に基づく価額のほか、市場価格がない場合には合理的に算定された価額が含まれております。当該価額の算定においては変動要因を織り込んでいるため、異なる前提条件等を採用することにより、当該価額が変動することがあります。
２．金融商品の時価等に関する事項
前事業年度（2021年８月31日）
貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、次のとおりであります。なお、時価を把握することが極めて困難と認められるものは含まれておりません（（注）１参照）。また、現金は注記を省略しており、預金、工事未払金、短期借入金及び未払金は短期間で決済されるため時価が帳簿価額に近似することから、注記を省略しております。
| 貸借対照表計上額 （千円） |
時価（千円） | 差額（千円） | |
|---|---|---|---|
| (1)社債（１年内償還予定の社債を含む） | 352,000 | 350,452 | △1,547 |
| (2)長期借入金（１年内返済予定の長期借入金を含む） | 1,261,957 | 1,252,955 | △9,001 |
| 負債計 | 1,613,957 | 1,603,407 | △10,549 |
（注）１ 時価を把握することが極めて困難と認められる金融商品
（単位：千円）
| 区分 | 当事業年度 （2021年８月31日） |
|---|---|
| 出資金 | 90 |
出資金については、市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難と認められることから、上表に記載しておりません。
（注）２ 金銭債権の決算日後の償還予定額
| １年以内 （千円） |
１年超 ５年以内 （千円） |
５年超 10年以内 （千円） |
10年超 （千円） |
|
|---|---|---|---|---|
| 現金及び預金 | 854,236 | － | － | － |
| 合計 | 854,236 | － | － | － |
（注）３ 社債、長期借入金及びその他の有利子負債の決算日後の返済予定額
| １年以内 （千円） |
１年超 ２年以内 （千円） |
２年超 ３年以内 （千円） |
３年超 ４年以内 （千円） |
４年超 ５年以内 （千円） |
５年超 （千円） |
|
|---|---|---|---|---|---|---|
| 短期借入金 | 6,132,231 | － | － | － | － | － |
| 社債 | 82,000 | 182,000 | 88,000 | － | － | － |
| 長期借入金 | 198,073 | 359,920 | 154,720 | 115,147 | 84,408 | 349,689 |
| 合計 | 6,412,304 | 541,920 | 242,720 | 115,147 | 84,408 | 349,689 |
当事業年度（2022年８月31日）
貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、次のとおりであります。なお、市場価格のない株式等は次表に含めておりません（（注）２参照）。また、現金は注記を省略しており、預金、工事未払金、短期借入金及び未払金は短期間で決済されるため時価が帳簿価額に近似することから、注記を省略しております。
| 貸借対照表計上額 （千円） |
時価（千円） | 差額（千円） | |
|---|---|---|---|
| (1)社債（１年内償還予定の社債を含む） | 940,000 | 950,318 | △10,318 |
| (2)長期借入金（１年内返済予定の長期借入金を含む） | 1,202,930 | 1,195,381 | 7,548 |
| 負債計 | 2,142,930 | 2,145,699 | △2,769 |
（注）１ 市場価格がない株式等
（単位：千円）
| 区分 | 当事業年度 （2022年８月31日） |
|---|---|
| 出資金 | 210 |
出資金は、市場価格がない株式等であることから、上表に記載しておりません。
（注）２ 金銭債権の決算日後の償還予定額
| １年以内 （千円） |
１年超 ５年以内 （千円） |
５年超 10年以内 （千円） |
10年超 （千円） |
|
|---|---|---|---|---|
| 現金及び預金 | 2,203,866 | － | － | － |
| 合計 | 2,203,866 | － | － | － |
（注）３ 社債、長期借入金及びその他の有利子負債の決算日後の返済予定額
| １年以内 （千円） |
１年超 ２年以内 （千円） |
２年超 ３年以内 （千円） |
３年超 ４年以内 （千円） |
４年超 ５年以内 （千円） |
５年超 （千円） |
|
|---|---|---|---|---|---|---|
| 短期借入金 | 5,925,708 | － | － | － | － | － |
| 社債 | 280,800 | 186,800 | 98,800 | 103,600 | 270,000 | － |
| 長期借入金 | 238,872 | 222,005 | 170,594 | 139,359 | 91,359 | 340,741 |
| 合計 | 6,445,380 | 408,805 | 269,394 | 242,959 | 361,359 | 340,741 |
３．金融商品の時価のレベルごとの内訳等に関する事項
金融商品の時価を、時価の算定に係るインプットの観察可能性及び重要性に応じて、以下の３つのレベル
に分類しております。
レベル１の時価：同一の資産又は負債の活発な市場における相場価格により算定した時価
レベル２の時価：レベル１のインプット以外の直接又は間接的に観察可能なインプットを用いて算定した時価
レベル３の時価：重要な観察できないインプットを使用して算定した時価
時価の算定に重要な影響を与えるインプットを複数使用している場合には、それらのインプットがそれぞれ属するレベルのうち、時価の算定における優先順位が最も低いレベルに時価を分類しております。
(1）時価で貸借対照表に計上している金融商品
当事業年度（2022年８月31日）
該当事項はありません。
(2）時価で貸借対照表に計上している金融商品以外の金融商品
当事業年度（2022年８月31日）
| 区分 | 時価（千円） | |||
|---|---|---|---|---|
| レベル１ | レベル２ | レベル３ | 合計 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 社債（１年内償還予定の社債を含む） | － | 950,318 | － | 950,318 |
| 長期借入金（１年内返済予定の長期借入金を含む） | － | 1,195,381 | － | 1,195,381 |
| 負債計 | － | 2,145,699 | － | 2,145,699 |
（注）時価の算定に用いた評価技法及び時価の算定に係るインプットの説明
社債（1年内償還予定の社債を含む）
当社の発行する社債の時価は、元利金の合計額を当該社債の残存期間及び信用リスクを加味した利率で割り引いた現在価値により算定しており、レベル２に分類しております。
長期借入金（1年内返済予定の長期借入金を含む）
長期借入金の時価については、元利金の合計額を、新規に同様の借入を行った場合に想定される利率で割り引いた現在価値により算定しており、レベル２に分類しております。
（退職給付関係）
当社は、退職給付制度を採用しておりませんので、該当事項はありません。
（ストック・オプション等関係）
１．ストック・オプションに係る費用計上額及び科目名
該当事項はありません。
２．ストック・オプションの内容、規模及びその変動状況
(1）ストック・オプションの内容
| 第１回新株予約権 | 第２回新株予約権 | 第３回新株予約権 | |
|---|---|---|---|
| 付与対象者の区分及び人数 | 当社取締役 ３名 当社使用人 ２名 |
当社取締役 ４名 当社使用人 １名 |
当社取締役 ５名 |
| 株式の種類別のストック・オプションの数（注） | 普通株式 117,000株 | 普通株式 58,500株 | 普通株式 344,500株 |
| 付与日 | 2016年８月５日 | 2017年７月26日 | 2021年８月27日 |
| 権利確定条件 | ①本新株予約権の割当を受けた者が権利行使時においても、当社又は当社子会社の取締役、監査役又は従業員の地位にあることを条件とする。ただし、任期満了による退任又は定年退職その他正当な理由による場合を除く。 ②新株予約権の相続は認めない。 ③その他の条件については、新株予約権割当契約に定めるところによる。 |
①本新株予約権の割当を受けた者が権利行使時においても、当社又は当社子会社の取締役、監査役又は従業員の地位にあることを条件とする。ただし、任期満了による退任又は定年退職その他正当な理由による場合を除く。 ②新株予約権の相続は認めない。 ③その他の条件については、新株予約権割当契約に定めるところによる。 |
①本新株予約権の割当を受けた者が権利行使時においても、当社又は当社子会社の取締役、監査役又は従業員の地位にあることを条件とする。ただし、任期満了による退任又は定年退職その他正当な理由による場合を除く。 ②新株予約権の相続は認めない。 ③その他の条件については、新株予約権割当契約に定めるところによる。 |
| 対象勤務期間 | 対象勤務期間の定めはありません。 | 対象勤務期間の定めはありません。 | 対象勤務期間の定めはありません。 |
| 権利行使期間 | 自 2018年８月６日 至 2026年８月４日 |
自 2019年７月26日 至 2027年７月25日 |
自 2023年８月28日 至 2031年８月27日 |
（注）株式数に換算して記載しております。第１回新株予約権及び第２回新株予約権につきましては、2019年７月18日付株式分割（普通株式１株につき３株の割合）及び2022年５月18日付株式分割（普通株式１株につき２株の割合）による分割後の株式数に換算して記載しております。第３回新株予約権につきましては、2022年５月18日付株式分割（普通株式１株につき２株の割合）による分割後の株式数に換算して記載しております。
(2）ストック・オプションの規模及びその変動状況
当事業年度（2022年８月期）において存在したストック・オプションを対象とし、ストック・オプションの数については、株式数に換算して記載しております。
① ストック・オプションの数
| 第１回新株予約権 | 第２回新株予約権 | 第３回新株予約権 | ||
|---|---|---|---|---|
| 権利確定前 | （株） | |||
| 前事業年度末 | 117,000 | 58,500 | 344,500 | |
| 付与 | － | － | － | |
| 失効 | － | － | － | |
| 権利確定 | 117,000 | 58,500 | － | |
| 未確定残 | － | － | 344,500 | |
| 権利確定後 | （株） | |||
| 前事業年度末 | － | － | － | |
| 権利確定 | 117,000 | 58,500 | － | |
| 権利行使 | － | － | － | |
| 失効 | － | － | － | |
| 未行使残 | 117,000 | 58,500 | － |
（注）第１回新株予約権及び第２回新株予約権につきましては、2019年７月18日付株式分割（普通株式１株につき３株の割合）及び2022年５月18日付株式分割（普通株式１株につき２株の割合）による分割後の株式数に換算して記載しております。第３回新株予約権につきましては、2022年５月18日付株式分割（普通株式１株につき２株の割合）による分割後の株式数に換算して記載しております。
② 単価情報
| 第１回新株予約権 | 第２回新株予約権 | 第３回新株予約権 | ||
|---|---|---|---|---|
| 権利行使価格 | （円） | 326 | 326 | 745 |
| 行使時平均株価 | （円） | － | － | － |
| 付与日における公正な評価単価 | （円） | － | － | － |
（注）第１回新株予約権及び第２回新株予約権につきましては、2019年７月18日付株式分割（普通株式１株につき３株の割合）及び2022年５月18日付株式分割（普通株式１株につき２株の割合）による分割後の価格に換算して記載しております。第３回新株予約権につきましては、2022年５月18日付株式分割（普通株式１株につき２株の割合）による分割後の価格に換算して記載しております。
３．ストック・オプションの公正な評価単価の見積方法
ストック・オプションの付与時点においては、当社は未公開企業であるため、ストック・オプションの公正な評価単価を単位当たりの本源的価値により算定しております。単位当たりの本源的価値の見積方法は、第１回及び第２回においては類似会社比準価額方式と純資産価額方式による評価額を、第３回においては類似会社比準価額とＤＣＦ（ディスカウント・キャッシュフロー）方式による評価額を、それぞれ総合的に勘案し算定しております。なお、算定の結果、株式の評価額が新株予約権の権利行使価格以下となるため付与時点での単位当たりの本源的価値は零となり、ストック・オプションの公正な評価単価も零と算定しております。
４．ストック・オプションの権利確定数の見積方法
基本的には、将来の失効数の合理的な見積りは困難であるため、実績の失効数のみを反映させる方法を採用しております。
５．ストック・オプションの単位当たりの本源的価値により算定を行う場合の当事業年度末における本源的価値の合計額及び当事業年度において権利行使されたストック・オプションの権利行使日における本源的価値の合計額
①当事業年度末における本源的価値の合計額 44,401千円
②当事業年度において権利行使されたストック・オプションの権利行使日における本源的価値の合計額
－千円
（税効果会計関係）
１．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
| 前事業年度 (2021年８月31日） |
当事業年度 (2022年８月31日） |
||
| 繰延税金資産 | |||
| 棚卸資産評価損 | 46,876千円 | 32,387千円 | |
| 賞与引当金 | 23,211 | 21,328 | |
| 未払事業税 | 15,915 | 6,789 | |
| 未払法定福利費 | 3,424 | 3,194 | |
| 資産除去債務 | 5,701 | 5,252 | |
| 土地減損損失 | 5,116 | 4,510 | |
| 一括償却資産 | 1,560 | 814 | |
| 繰延消費税 | 1,109 | 770 | |
| その他 | 1,976 | 1,890 | |
| 繰延税金資産小計 | 104,892 | 76,939 | |
| 評価性引当額（注） | △23,014 | △20,889 | |
| 繰延税金資産合計 | 81,878 | 56,049 | |
| 繰延税金負債 | |||
| 資産除去債務 | △3,459 | △2,852 | |
| 繰延税金負債合計 | △3,459 | △2,852 | |
| 繰延税金資産の純額 | 78,418 | 53,196 |
（注）評価性引当額が2,125千円減少しております。この減少は、主に「（税効果会計関係）３．法人税等の税率の変更による繰延税金資産及び繰延税金負債の金額の修正」の影響によるものであります。
２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった主要な項目別の内訳
| 前事業年度 (2021年８月31日） |
当事業年度 (2022年８月31日） |
||
| 法定実効税率 | － | 29.9％ | |
| （調整） | |||
| 住民税均等割 | － | 0.3 | |
| 留保金課税 | － | 1.1 | |
| 税率変更による差異 | － | 1.0 | |
| その他 | － | 0.7 | |
| 税効果会計適用後の法人税等の負担率 | － | 33.0 |
（注）前事業年度は、法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間の差異が法定実効税率の100分の５以下であるため注記を省略しております。
３．法人税等の税率の変更による繰延税金資産及び繰延税金負債の金額の修正
2022年６月23日の株式上場に際して行われた公募増資により資本金が増加したことに伴い、外形標準課税が適用されることになりました。これに伴い、翌事業年度以降に解消が見込まれる一時差異等に係る繰延税金資産及び繰延税金負債については、法定実効税率を33.9％から29.9％に変更し計算しております。
この変更により、当事業年度の繰延税金資産（繰延税金負債の金額を控除した金額）の金額は7,143千円減少し、法人税等調整額が同額増加しております。
（資産除去債務関係）
資産除去債務のうち貸借対照表に計上しているもの
イ 当該資産除去債務の概要
当社は、事務所等の不動産賃借契約に基づき、退去時における原状回復に係る債務を資産除去債務として認識しております。
なお、不動産賃借契約に関連する差入保証金の額が、最終的に回収が見込めないと認められる金額を上回る場合は、当該資産除去債務の負債計上に代えて、当該不動産賃借契約に係る差入保証金の回収が最終的に見込めないと認められる金額を合理的に見積り、そのうち当期の負担に属する金額を費用に計上する方法によっております。
ロ 当該資産除去債務の金額の算定方法
使用見込期間を取得から10年～24年と見積もり、割引率は0.056％～0.342％を使用して資産除去債務の金額を計算しております。
ハ 当該資産除去債務の総額の増減
| 前事業年度 （自 2020年９月１日 至 2021年８月31日） |
当事業年度 （自 2021年９月１日 至 2022年８月31日） |
|
|---|---|---|
| 期首残高 | 22,635千円 | 11,196千円 |
| 有形固定資産の取得に伴う増加額 | 1,432 | － |
| 時の経過による調整額 | 28 | 28 |
| 資産除去債務の履行による減少額 | △12,900 | － |
| 期末残高 | 11,196 | 11,224 |
（収益認識関係）
１．顧客との契約から生じる収益を分解した情報
当事業年度（自 2021年９月１日 至 2022年８月31日）
（単位：千円）
| 一定の期間にわたって認識する収益（注）１ | 157,209 |
| 一時点で認識する収益（注）２ | 18,284,042 |
| 顧客との契約から生じる収益 | 18,441,252 |
| その他の収益 | － |
| 外部顧客への売上高 | 18,441,252 |
（注）１ 注文住宅における請負工事に係る収益であります。
２ 主に、戸建住宅の分譲（土地のみの分譲を含む）に係る収益であります。なお、一定の期間にわたり充足される履行義務で、金額的重要性が乏しい、又はごく短い期間にわたり充足される履行義務に該当する金額を含めて表示しております。
２．顧客との契約から生じる収益を理解するための基礎となる情報
「重要な会計方針」の「収益及び費用の計上基準」に記載のとおりであります。
３．当事業年度及び翌事業年度以降の収益の金額を理解するための情報
（1）契約資産及び契約負債の残高等
（単位：千円）
| 当事業年度 | |
| 顧客との契約から生じた債権（期首残高） | － |
| 顧客との契約から生じた債権（期末残高） | － |
| 契約資産（期首残高） | － |
| 契約資産（期末残高） | 19,161 |
| 契約負債（期首残高） | 105,297 |
| 契約負債（期末残高） | 99,903 |
契約資産は、一定の期間にわたり収益を認識する工事契約において、期末時点で充足した履行義務のうち、未請求の対価に対する当社の権利に関するものであり、貸借対照表上「完成工事未収入金」に計上しております。請負工事の対価は、契約に基づき段階的に受領し、履行義務を完全に充足する時点で残額を受領します。契約負債は、戸建住宅の分譲（土地のみの分譲を含む）においては、引渡前の物件に係る顧客からの前受金であり、注文住宅における請負工事においては、契約に基づき顧客から受け取った履行義務充足前の前受金であり、いずれも貸借対照表上「前受金」に計上しております。契約負債は、収益の認識に伴い取り崩されます。当事業年度に認識された収益の額のうち期首現在の前受金残高に含まれていた額は102,657千円であります。
（2）残存履行義務に配分した取引価格
当社においては、契約期間が１年を超えるものはなく、顧客との契約から生じる対価の中に、取引価格に含まれていない金額はありません。
（セグメント情報等）
【セグメント情報】
当社の事業セグメントは、戸建分譲事業のみの単一セグメントであり、セグメント情報の記載を省略しております。
【関連情報】
１．製品及びサービスごとの情報
単一の製品・サービスの区分の外部顧客への売上高が損益計算書の売上高の90％を超えるため、記載を省略しております。
２．地域ごとの情報
(1）売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
(2）有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
３．主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、損益計算書の売上高の10％以上を占める相手先がないため、記載を省略しております。
【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
前事業年度（自 2020年９月１日 至 2021年８月31日）
当事業年度において、固定資産の減損損失15,106千円を計上しておりますが、当社の事業は単一セグメントであるため、記載を省略しております。
当事業年度（自 2021年９月１日 至 2022年８月31日）
該当事項はありません。
【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
該当事項はありません。
【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
該当事項はありません。
【関連当事者情報】
関連当事者との取引
財務諸表提出会社の役員及び主要株主（個人の場合に限る）等
前事業年度（自 2020年９月１日 至 2021年８月31日）
| 種類 | 会社等の名称又は氏名 | 所在地 | 資本金又は出資金 （千円） |
事業の内容又は職業 | 議決権等の所有（被所有）割合 （％） |
関連当事者との関係 | 取引の内容 | 取引金額 （千円） |
科目 | 期末残高 （千円） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 役員 | 伴野 博之 | － | － | 当社代表取締役社長 | （被所有） 直接 94.90 |
債務被保証 | 銀行借入に対する債務被保証 (注） |
4,171,313 | － | － |
（注）取引条件及び取引条件の決定方針等
債務被保証については、当社の銀行借入金に対して債務保証をうけております。
なお、保証料の支払は行っておりません。
当事業年度（自 2021年９月１日 至 2022年８月31日）
該当事項はありません。
（１株当たり情報）
| 前事業年度 （自 2020年９月１日 至 2021年８月31日） |
当事業年度 （自 2021年９月１日 至 2022年８月31日） |
|
|---|---|---|
| １株当たり純資産額 | 680.58円 | 697.76円 |
| １株当たり当期純利益金額 | 91.35円 | 98.37円 |
| 潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額 | － | 97.06円 |
（注）１． 前事業年度の潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額については、潜在株式は存在するものの、前事業年度末において当社株式は非上場であり、期中平均株価が把握できませんので記載しておりません。
当社は、2022年６月23日に東京証券取引所スタンダード市場に上場したため、当事業年度の潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額は、新規上場日から当事業年度の末日までの平均株価を期中平均株価とみなして算定しております。
２． 当社は2022年５月18日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っております。前事業年度の期首に当該株式分割が行われたと仮定して１株当たり純資産額及び１株当たり当期純利益金額並びに潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額を算定しております。
３． １株当たり当期純利益金額及び潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
| 前事業年度 （自 2020年９月１日 至 2021年８月31日） |
当事業年度 （自 2021年９月１日 至 2022年８月31日） |
|
|---|---|---|
| １株当たり当期純利益金額 | ||
| 当期純利益金額（千円） | 419,285 | 476,108 |
| 普通株主に帰属しない金額（千円） | － | － |
| 普通株式に係る当期純利益金額（千円） | 419,285 | 476,108 |
| 普通株式の期中平均株式数（株） | 4,590,000 | 4,840,137 |
| 潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額 | ||
| 当期純利益調整額 | － | － |
| 普通株式増加数（株） | － | 65,050 |
| (うち新株予約権(株)） | （－） | （65,050） |
| 希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額の算定に含めなかった潜在株式の概要 | 新株予約権３種類（新株予約権の数 260,000個） なお、新株予約権の概要は「第４ 提出会社の状況 １ 株式等の状況 （2）新株予約権等の状況」に記載のとおりであります。 |
新株予約権１種類（新株予約権の数 172,250個） なお、新株予約権の概要は「第４ 提出会社の状況 １ 株式等の状況 （2）新株予約権等の状況」に記載のとおりであります。 |
４．１株当たり純資産額の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
| 前事業年度 （2021年８月31日） |
当事業年度 （2022年８月31日） |
|
|---|---|---|
| 純資産の部の合計金額（千円） | 3,123,854 | 4,179,562 |
| 純資産の部の合計額から控除する金額 （千円） |
－ | － |
| 普通株式に係る期末の純資産額（千円） | 3,123,854 | 4,179,562 |
| １株当たり純資産額の算定に用いられた期末の普通株式の数（株） | 4,590,000 | 5,990,000 |
（重要な後発事象）
該当事項はありません。
⑤【附属明細表】
【有形固定資産等明細表】
| 資産の種類 | 当期首残高 （千円） |
当期増加額 （千円） |
当期減少額 （千円） |
当期末残高 （千円） |
当期末減価償却累計額又は償却累計額 （千円） |
当期償却額 （千円） |
差引当期末 残高 （千円） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 有形固定資産 | |||||||
| 建物 | 199,073 | 3,598 | － | 202,671 | 73,110 | 11,514 | 129,561 |
| 構築物 | 9,822 | － | － | 9,822 | 7,120 | 396 | 2,702 |
| 車両運搬具 | 26,419 | 5,015 | 515 | 30,918 | 28,194 | 5,503 | 2,724 |
| 工具、器具及び備品 | 71,985 | 7,169 | 1,361 | 77,793 | 59,002 | 7,727 | 18,790 |
| 土地 | 58,589 | － | － | 58,589 | － | － | 58,589 |
| 建設仮勘定 | 1,080 | － | 1,080 | － | － | － | － |
| 有形固定資産計 | 366,970 | 15,783 | 2,957 | 379,796 | 167,428 | 25,142 | 212,368 |
| 無形固定資産 | |||||||
| ソフトウエア | － | － | － | 50,814 | 32,485 | 6,493 | 18,328 |
| ソフトウエア仮勘定 | － | － | － | － | － | － | － |
| 電話加入権 | － | － | － | 635 | － | － | 635 |
| 無形固定資産計 | － | － | － | 51,449 | 32,485 | 6,493 | 18,964 |
| 長期前払費用 | － | － | － | 21,852 | － | － | 21,852 |
（注）１．当期増減額のうち主なものは次のとおりであります。
| 建物 | 増加額（千円） | 相模原支店新設 | 3,598 |
| 車両運搬具 | 増加額（千円） | 社有車取得 | 5,015 |
| 工具、器具及び備品 | 増加額（千円） | 相模原支店新設 | 5,038 |
| 本社電話設備入替 | 1,516 |
２．無形固定資産の金額が、資産の総額の１％以下であるため、「当期首残高」、「当期増加額」及び「当期減
少額」の記載を省略しております。
３．長期前払費用の金額が資産総額の１％以下であるため、「当期首残高」「当期増加額」及び「当期減少額」
の記載を省略しております。また、長期前払費用は期間配分に係るものであり、償却資産とは性格が異なる
ため、「当期末減価償却累計額又は償却累計額」及び「当期償却額」には含めておりません。
【社債明細表】
| 銘柄 | 発行年月日 | 当期首残高 （千円） |
当期末残高 （千円） |
利率（％） | 担保 | 償還期限 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 第４回無担保社債 | 2017年８月25日 | 132,000 (42,000) |
90,000 (42,000) |
0.69 | 無担保社債 | 2024年８月23日 |
| 第６回無担保社債 | 2019年３月25日 | 120,000 (40,000) |
80,000 (40,000) |
0.48 | 無担保社債 | 2024年３月25日 |
| 第７回無担保社債 | 2019年12月25日 | 100,000 ( - ) |
100,000 (100,000) |
1.02 | 無担保社債 | 2022年12月23日 |
| 第８回無担保社債 | 2022年３月25日 | － | 200,000 ( - ) |
0.97 | 無担保社債 | 2027年３月25日 |
| 第９回無担保社債 | 2022年３月25日 | － | 120,000 (28,800) |
0.60 | 無担保社債 | 2026年３月25日 |
| 第10回無担保社債 | 2022年４月25日 | － | 200,000 (40,000) |
1.58 | 無担保社債 | 2027年４月23日 |
| 第11回無担保社債 | 2022年４月28日 | － | 100,000 (20,000) |
1.20 | 無担保社債 | 2027年４月30日 |
| 第12回無担保社債 | 2022年６月22日 | － | 50,000 (10,000) |
0.73 | 無担保社債 | 2027年６月22日 |
| 合計 | － | 352,000 (82,000) |
940,000 (280,800) |
－ | － | － |
（注）１.( )内書きは、１年以内の償還予定額であります。
２．決算日後５年間の償還予定額は以下のとおりであります。
| １年以内（千円） | １年超２年以内 （千円） |
２年超３年以内 （千円） |
３年超４年以内 （千円） |
４年超５年以内 （千円） |
|---|---|---|---|---|
| 280,800 | 186,800 | 98,800 | 103,600 | 270,000 |
【借入金等明細表】
| 区分 | 当期首残高 （千円） |
当期末残高 （千円） |
平均利率 （％） |
返済期限 |
|---|---|---|---|---|
| 短期借入金 | 6,132,231 | 5,925,708 | 1.70 | － |
| １年以内に返済予定の長期借入金 | 198,073 | 238,872 | 1.31 | － |
| 長期借入金 （１年以内に返済予定のものを除く。） |
1,063,884 | 964,058 | 1.38 | 2024年３月～ 2035年４月 |
| 合計 | 7,394,188 | 7,128,638 | － | － |
（注）１．平均利率については、期末借入残高に対する加重平均利率を記載しております。
２．長期借入金（１年以内に返済予定のものを除く。）の貸借対照表日後５年間の返済予定額は以下のとおりであります。
| 区分 | １年超２年以内 （千円） |
２年超３年以内 （千円） |
３年超４年以内 （千円） |
４年超５年以内 （千円） |
|---|---|---|---|---|
| 長期借入金 | 222,005 | 170,594 | 139,359 | 91,359 |
【引当金明細表】
| 区分 | 当期首残高 （千円） |
当期増加額 （千円） |
当期減少額 （目的使用） （千円） |
当期減少額 （その他） （千円） |
当期末残高 （千円） |
|---|---|---|---|---|---|
| 賞与引当金 | 68,530 | 71,430 | 68,530 | － | 71,430 |
【資産除去債務明細表】
当事業年度期首及び当事業年度末における資産除去債務の金額が、当事業年度期首及び当事業年度末における負債及び純資産の合計額の100分の１以下であるため、財務諸表等規則第125条の２の規定により記載を省略しております。
（２）【主な資産及び負債の内容】
① 流動資産
イ．現金及び預金
| 区分 | 金額（千円） |
|---|---|
| 現金 | 177 |
| 預金 | |
| 普通預金 | 2,203,688 |
| 合計 | 2,203,866 |
ロ．販売用不動産
| 地域別 | 件数 | 地積 （㎡） |
金額（千円） |
|---|---|---|---|
| 静岡支店 | 81 | 11,981.49 | 2,070,563 |
| 名古屋支店 | 21 | 3,908.32 | 625,350 |
| 浜松支店 | 15 | 2,104.19 | 378,366 |
| 神奈川支店 | 4 | 515.48 | 169,323 |
| 大宮支店 | 5 | 469.45 | 178,060 |
| 横浜支店 | 3 | 344.58 | 130,592 |
| 城東支店 | 4 | 370.02 | 148,742 |
| 相模原支店 | 2 | 160.66 | 72,090 |
| 合計 | 135 | 19,854.19 | 3,773,090 |
ハ．仕掛販売用不動産
| 地域別 | 件数 | 地積 （㎡） |
金額（千円） |
|---|---|---|---|
| 静岡支店 | 141 | 19,221.62 | 2,675,670 |
| 浜松支店 | 25 | 3,894.05 | 539,643 |
| 神奈川支店 | 31 | 3,791.86 | 928,968 |
| 名古屋支店 | 14 | 2,345.35 | 269,405 |
| 大宮支店 | 22 | 1,722.62 | 638,487 |
| 横浜支店 | 17 | 2,434.66 | 522,361 |
| 城東支店 | 25 | 2,547.53 | 502,756 |
| 相模原支店 | 20 | 2,742.43 | 428,083 |
| 合計 | 295 | 38,700.12 | 6,505,376 |
② 流動負債
イ．工事未払金
| 相手先 | 金額（千円） |
|---|---|
| 北恵株式会社 | 84,363 |
| 株式会社オオナリプランニング | 58,916 |
| 有限会社ジェイウォール静岡 | 43,376 |
| 株式会社サンコー | 34,084 |
| イシハラ株式会社 | 33,221 |
| 株式会社カンセイ | 32,797 |
| 北斗建材株式会社 | 29,694 |
| 株式会社原商 | 13,847 |
| 株式会社和興電機 | 13,756 |
| 宮城設備株式会社 | 12,141 |
| その他（166社） | 279,773 |
| 合計 | 635,973 |
（３）【その他】
当事業年度における四半期情報等
| （累計期間） | 第１四半期 | 第２四半期 | 第３四半期 | 当事業年度 |
|---|---|---|---|---|
| 売上高（千円） | － | 10,167,663 | 14,438,877 | 18,441,252 |
| 税引前四半期（当期）純利益（千円） | － | 598,443 | 642,825 | 710,467 |
| 四半期（当期）純利益 （千円） |
－ | 393,760 | 422,482 | 476,108 |
| １株当たり四半期（当期）純利益（円） | － | 85.79 | 92.04 | 98.37 |
| （会計期間） | 第１四半期 | 第２四半期 | 第３四半期 | 第４四半期 |
|---|---|---|---|---|
| １株当たり四半期純利益 （円） |
－ | 16.42 | 6.26 | 9.61 |
（注）１．当社は、2022年６月23日付で東京証券取引所スタンダード市場に上場いたしましたので、第１四半期及び第２四半期の四半期報告書は提出しておりませんが、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第２四半期会計期間及び第２四半期累計期間の四半期財務諸表について、太陽有限責任監査法人により四半期レビューを受けております。
２．当社は、2022年５月18日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っております。当事業年度の期首に当該株式分割が行われたと仮定して１株当たり四半期（当期）純利益を算定しております。
訂正有価証券報告書（通常方式）_20230123102840
第６【提出会社の株式事務の概要】
| 事業年度 | 毎年９月１日から翌年８月31日まで |
| 定時株主総会 | 毎年11月 |
| 基準日 | 毎年８月31日 |
| 剰余金の配当の基準日 | 毎年２月末日 毎年８月31日 |
| １単元の株式数 | 100株 |
| 単元未満株式の買取り | |
| 取扱場所 | 東京都千代田区丸の内一丁目４番５号 三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社 証券代行部 |
| 株主名簿管理人 | 東京都千代田区丸の内一丁目４番５号 三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社 |
| 取次所 | － |
| 公告掲載方法 | 電子公告により行います。 ただし、電子公告によることができない事故その他やむを得ない事由が生じた場合には、日本経済新聞に掲載する方法により行います。 当社の公告掲載ＵＲＬは次のとおりです。 http://www.homeposition.co.jp/account/ |
| 株主に対する特典 | 該当事項はありません。 |
（注） 当社の株主は、その有する単元未満株式について、次に掲げる権利以外の権利を行使することができない旨を、定款に定めております。
(1) 会社法第189条第２項各号に掲げる権利
(2) 会社法第166条第１項の規定による請求をする権利
(3) 株主の有する株式数に応じて募集株式の割当て及び募集新株予約権の割当てを受ける権利
訂正有価証券報告書（通常方式）_20230123102840
第７【提出会社の参考情報】
１【提出会社の親会社等の情報】
当社は、金融商品取引法第24条の７第１項に規定する親会社等はありません。
２【その他の参考情報】
当事業年度の開始日から有価証券報告書提出日までの間に、次の書類を提出しております。
(1）有価証券届出書（有償一般募集増資及び売出し）及びその添付書類
2022年５月20日東海財務局長に提出。
(2）有価証券届出書の訂正届出書
2022年６月６日及び2022年６月14日東海財務局長に提出。
2022年５月20日提出の有価証券届出書に係る訂正届出書であります。
(3）四半期報告書及び確認書
（第33期第３四半期）（自 2022年３月１日 至 2022年５月31日） 2022年７月11日 東海財務局長に提出。
訂正有価証券報告書（通常方式）_20230123102840
第二部【提出会社の保証会社等の情報】
該当事項はありません。