Hulic Co.,Ltd.

Quarterly Report • May 11, 2023

 第１四半期報告書_20230509130308

【表紙】

【提出書類】	四半期報告書
【根拠条文】	金融商品取引法第24条の４の７第１項
【提出先】	関東財務局長
【提出日】	2023年５月11日
【四半期会計期間】	第94期第１四半期（自　2023年１月１日　至　2023年３月31日）
【会社名】	ヒューリック株式会社
【英訳名】	Hulic Co.,Ltd.
【代表者の役職氏名】	代表取締役社長　　前田　隆也
【本店の所在の場所】	東京都中央区日本橋大伝馬町７番３号
【電話番号】	（03）5623－8100（代表）
【事務連絡者氏名】	取締役　副社長　　小林　元
【最寄りの連絡場所】	東京都中央区日本橋大伝馬町７番３号
【電話番号】	（03）5623－8100（代表）
【事務連絡者氏名】	取締役　副社長　　小林　元
【縦覧に供する場所】	株式会社東京証券取引所 （東京都中央区日本橋兜町２番１号）

E00523 30030 ヒューリック株式会社 Hulic Co.,Ltd. 企業内容等の開示に関する内閣府令 第四号の三様式 Japan GAAP true CTE 2023-01-01 2023-03-31 Q1 2023-12-31 2022-01-01 2022-03-31 2022-12-31 1 false false false E00523-000 2023-03-31 E00523-000 2023-01-01 2023-03-31 E00523-000 2023-05-11 E00523-000 2022-01-01 2022-12-31 E00523-000 2023-05-11 jpcrp_cor:OrdinaryShareMember E00523-000 2023-03-31 jpcrp_cor:SharesWithNoVotingRightsMember E00523-000 2023-03-31 jpcrp_cor:SharesWithRestrictedVotingRightsTreasurySharesEtcMember E00523-000 2023-03-31 jpcrp_cor:SharesWithRestrictedVotingRightsOtherMember E00523-000 2023-03-31 jpcrp_cor:SharesWithFullVotingRightsTreasurySharesEtcMember E00523-000 2023-03-31 jpcrp_cor:OrdinarySharesTreasurySharesSharesWithFullVotingRightsTreasurySharesEtcMember E00523-000 2023-03-31 jpcrp_cor:OrdinarySharesReciprocalHoldingSharesWithFullVotingRightsTreasurySharesEtcMember E00523-000 2023-03-31 jpcrp_cor:SharesWithFullVotingRightsOtherMember E00523-000 2023-03-31 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesWithFullVotingRightsOtherMember E00523-000 2023-03-31 jpcrp_cor:SharesLessThanOneUnitMember E00523-000 2023-03-31 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesLessThanOneUnitMember E00523-000 2023-03-31 jpcrp_cor:Row1Member E00523-000 2023-03-31 jpcrp_cor:Row2Member E00523-000 2023-01-01 2023-03-31 jpcrp_cor:ReconcilingItemsMember E00523-000 2023-01-01 2023-03-31 jpcrp_cor:TotalOfReportableSegmentsAndOthersMember E00523-000 2023-01-01 2023-03-31 jpcrp_cor:OperatingSegmentsNotIncludedInReportableSegmentsAndOtherRevenueGeneratingBusinessActivitiesMember E00523-000 2023-01-01 2023-03-31 jpcrp_cor:ReportableSegmentsMember E00523-000 2023-01-01 2023-03-31 jpcrp040300-q1r_E00523-000:InsuranceAgencyBusinessReportableSegmentsMember E00523-000 2023-01-01 2023-03-31 jpcrp040300-q1r_E00523-000:RealEstateBusinessReportableSegmentsMember E00523-000 2022-01-01 2022-03-31 jpcrp_cor:ReconcilingItemsMember E00523-000 2022-01-01 2022-03-31 jpcrp_cor:TotalOfReportableSegmentsAndOthersMember E00523-000 2022-01-01 2022-03-31 jpcrp_cor:OperatingSegmentsNotIncludedInReportableSegmentsAndOtherRevenueGeneratingBusinessActivitiesMember E00523-000 2022-01-01 2022-03-31 jpcrp_cor:ReportableSegmentsMember E00523-000 2022-01-01 2022-03-31 jpcrp040300-q1r_E00523-000:InsuranceAgencyBusinessReportableSegmentsMember E00523-000 2022-01-01 2022-03-31 jpcrp040300-q1r_E00523-000:RealEstateBusinessReportableSegmentsMember E00523-000 2023-01-01 2023-03-31 jpcrp040300-q1r_E00523-000:HotelRyokanBusinessReportableSegmentsMember E00523-000 2022-01-01 2022-03-31 jpcrp040300-q1r_E00523-000:HotelRyokanBusinessReportableSegmentsMember E00523-000 2022-03-31 E00523-000 2022-01-01 2022-03-31 E00523-000 2022-12-31 xbrli:pure iso4217:JPY iso4217:JPY xbrli:shares xbrli:shares

 第１四半期報告書_20230509130308

第一部【企業情報】

第１【企業の概況】

１【主要な経営指標等の推移】

|     |     |     |     |     |

| --- | --- | --- | --- | --- |
| 回次 | | 第93期

第１四半期

連結累計期間 | 第94期

第１四半期

連結累計期間 | 第93期 |
| 会計期間 | | 自2022年１月１日

至2022年３月31日 | 自2023年１月１日

至2023年３月31日 | 自2022年１月１日

至2022年12月31日 |
| 営業収益 | （百万円） | 106,928 | 112,561 | 523,424 |
| 経常利益 | （百万円） | 28,432 | 31,772 | 123,222 |
| 親会社株主に帰属する四半期(当期)純利益 | （百万円） | 18,343 | 22,009 | 79,150 |
| 四半期包括利益又は包括利益 | （百万円） | 16,705 | 21,907 | 80,866 |
| 純資産額 | （百万円） | 638,325 | 692,684 | 687,153 |
| 総資産額 | （百万円） | 2,295,328 | 2,373,262 | 2,320,337 |
| １株当たり四半期（当期）純利益金額 | （円） | 24.07 | 28.93 | 104.00 |
| 潜在株式調整後１株当たり四半期（当期）純利益金額 | （円） | 24.04 | 28.89 | 103.96 |
| 自己資本比率 | （％） | 27.7 | 29.1 | 29.5 |

（注）当社は四半期連結財務諸表を作成しておりますので、提出会社の主要な経営指標等の推移については記載しておりません。 

２【事業の内容】

当第１四半期連結累計期間において、当社グループ（当社及び当社の関係会社）が営む事業の内容について、重要な変更はありません。

当第１四半期連結累計期間における、各セグメントに係る主要な関係会社の異動については、概ね次の通りであります。

（不動産事業）

当第１四半期連結累計期間において、渋谷一丁目開発株式会社を設立し、連結子会社といたしました。

（保険事業）

主要な関係会社の異動はありません。

（ホテル・旅館事業）

主要な関係会社の異動はありません。

（その他）

当第１四半期連結累計期間において、ＤＥＨ１株式会社の株式を取得し、持分法適用関連会社といたしました。  

 第１四半期報告書_20230509130308

第２【事業の状況】

１【事業等のリスク】

当第１四半期連結累計期間において、新たな事業等のリスクの発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについての重要な変更はありません。  

２【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】

文中の将来に関する事項は、当四半期連結会計期間の末日現在において判断したものであります。

（１）財政状態及び経営成績の状況

①経営成績の状況

当第１四半期連結累計期間の連結業績は、前連結会計年度及び当第１四半期連結累計期間に竣工、取得した物件によりオフィス等の不動産賃貸収入は安定的に推移しております。また、販売用不動産の売上も順調に推移したことなどにより、営業収益は112,561百万円(前年同期比5,633百万円、5.2％増)、営業利益は34,190百万円(前年同期比5,170百万円、17.8％増)、経常利益は31,772百万円(前年同期比3,339百万円、11.7％増)、親会社株主に帰属する四半期純利益は22,009百万円(前年同期比3,665百万円、19.9％増)となりました。

各セグメントの経営成績は、次の通りであります。

（各セグメントの営業収益は、セグメント間の内部営業収益、振替高を含みます。）

（不動産事業）

当社グループの中核事業は、東京23区を中心に、約270件（販売用不動産除く）の賃貸物件・賃貸可能面積約136万㎡を活用した不動産賃貸事業であります。環境変化に対応した競争優位性のある高品質な賃貸ポートフォリオを構築する観点から、継続的な物件の入れ替えや耐震・環境配慮に優れた開発・建替の加速による優良アセットの積み上げに取り組んでおります。また、開発・建替、バリューアッド物件のパイプラインを充実させ、出口戦略の多様化により、安定的・継続的な開発利益と運用報酬の獲得にも取り組んでおります。

当第１四半期連結累計期間における新規物件（固定資産）の取得につきましては、ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル（一部）（東京都台東区）、島忠府中店（東京都府中市）及びＲＯＯＭ ＤＥＣＯ 幕張新都心店（千葉県千葉市）などを取得いたしました。

開発・建替事業（固定資産）につきましては、（仮称）千駄ヶ谷センタービル建替計画（東京都渋谷区）、（仮称）福岡ビル建替計画（福岡市中央区）、（仮称）札幌建替計画（２期工事）（札幌市中央区）、（仮称）三郷物流開発計画（埼玉県三郷市）、（仮称）銀座ビル建替計画（東京都中央区）、（仮称）心斎橋開発計画（大阪市中央区）、（仮称）新宿３１８開発計画（東京都新宿区）及び銀座コア（東京都中央区）などが順調に進行しております。

ＰＰＰ（パブリック・プライベート・パートナーシップ）事業につきましては、ヒューリック錦糸町コラボツリー（東京都墨田区）が１月に竣工したほか、東京都と渋谷区実施の「都市再生ステップアップ・プロジェクト（渋谷地区）渋谷一丁目地区共同開発事業」などが順調に進行しております。

販売用不動産につきましては、ヒューリック秋葉原中央通りビル（東京都千代田区）などを売却しております。

このように、当セグメントにおける事業は順調に進行しており、前連結会計年度及び当第１四半期連結累計期間に竣工、取得した物件によりオフィス等の不動産賃貸収入は安定的に推移したことに加え、販売用不動産の売上も順調に推移したことなどから、当第１四半期連結累計期間の営業収益は102,259百万円(前年同期比2,251百万円、2.2％増)、営業利益は37,139百万円(前年同期比3,182百万円、9.3％増)となりました。

（保険事業）

保険事業におきましては、連結子会社であるヒューリック保険サービス株式会社が、国内・外資系の保険会社と代理店契約を結んでおり、法人から個人まで多彩な保険商品を販売しております。保険業界の事業環境は引き続き厳しい環境にありますが、既存損保代理店の営業権取得を重点戦略として、法人取引を中心に営業展開をしております。

この結果、当セグメントにおける営業収益は1,046百万円(前年同期比80百万円、8.3％増)、営業利益は432百万円(前年同期比94百万円、28.0％増)となりました。

（ホテル・旅館事業）

ホテル・旅館事業におきましては、連結子会社であるヒューリックホテルマネジメント株式会社は「ＴＨＥ ＧＡＴＥ ＨＯＴＥＬ」シリーズ、ヒューリックふふ株式会社は「ふふ」シリーズ、日本ビューホテル株式会社は「ビューホテル」シリーズを中心に、ホテル及び旅館の運営をおこなっております。

当第１四半期連結累計期間においては、コロナ感染者の減少に伴う行動制限緩和、全国旅行支援の延長等により、稼働・客室単価とも回復してきております。

この結果、当セグメントにおける営業収益は9,774百万円(前年同期比3,826百万円、64.3％増)、営業利益は29百万円(前年同期は営業損失2,138百万円)となりました。

（その他）

その他におきましては、主に連結子会社であるヒューリックビルド株式会社が、当社保有ビル等の営繕工事、テナント退去時の原状回復工事、新規入居時の内装工事を中心に受注実績を積み上げた結果、営業収益は1,592百万円(前年同期比△278百万円、14.8％減)、営業利益は152百万円(前年同期比△30百万円、16.6％減)となりました。

②財政状態の状況

（資産）

当第１四半期連結会計期間末の資産合計は、2,373,262百万円となり、対前期末比で52,925百万円増加いたしました。当社グループにおきましては、環境変化に対応した競争優位性のある高品質な賃貸ポートフォリオを構築する観点から、継続的な物件の入れ替えや耐震・環境配慮に優れた開発・建替の加速による優良アセットの積み上げに取り組んでおります。

また、ヒューリックリート投資法人及びヒューリックプライベートリート投資法人の中長期的な収益向上と優良アセットの着実な積上げを実現するために、スポンサーとしてのサポートやバックアップにも努めております。

主な項目の増減は以下の通りであります。

・現金及び預金	42,404百万円増加
・販売用不動産	4,586百万円減少（固定資産からの振替、物件の取得及び売却等）
・建設仮勘定	4,731百万円増加（開発・建替計画の進行及び竣工等）

（負債）

当第１四半期連結会計期間末の負債合計は、1,680,578百万円となり、対前期末比で47,394百万円増加いたしました。これは主に、設備投資等に伴い、資金調達をおこなったことによるものであります。

当社グループの借入金残高は1,039,830百万円となっておりますが、このうち特別目的会社（ＳＰＣ）のノンリコースローンが11,730百万円含まれております。金融機関からの資金調達については、高い収益力を背景として安定的に低コストで調達をおこなっております。

（純資産）

当第１四半期連結会計期間末の純資産合計は、692,684百万円となり、対前期末比で5,530百万円増加いたしました。このうち株主資本合計は、651,602百万円となり、対前期末比で5,132百万円増加しております。これは主に、親会社株主に帰属する四半期純利益による利益剰余金の増加及び配当金の支払による利益剰余金の減少によるものであります。

また、その他の包括利益累計額合計は、40,166百万円となり、対前期末比で92百万円減少いたしました。

（２）会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定

前事業年度の有価証券報告書に記載した「経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析」中の会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定の記載について重要な変更はありません。

なお、新型コロナウイルス感染症の感染拡大の影響に関する会計上の見積りにつきましては、「第４　経理の状況　１．四半期連結財務諸表　注記事項　（追加情報）」に記載の通りであります。

（３）経営方針・経営戦略等

当第１四半期連結累計期間において、当社グループが定めている経営方針・経営戦略等について重要な変更はありません。

（４）優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題

当第１四半期連結累計期間において、当社グループが優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題について重要な変更はありません。

（５）研究開発活動

該当事項はありません。  

３【経営上の重要な契約等】

当第１四半期連結会計期間において、経営上の重要な契約等の決定または締結等はありません。 

 第１四半期報告書_20230509130308

第３【提出会社の状況】

１【株式等の状況】

（１）【株式の総数等】

①【株式の総数】

種類	発行可能株式総数（株）
普通株式	1,800,000,000
計	1,800,000,000

②【発行済株式】

種類	第１四半期会計期間末現在発行数（株） 　（2023年３月31日）	提出日現在発行数（株） （2023年５月11日）	上場金融商品取引所名又は登録認可金融商品取引業協会名	内容
普通株式	767,907,735	767,907,735	東京証券取引所 （プライム市場）	単元株式数 100株
計	767,907,735	767,907,735	－	－

（２）【新株予約権等の状況】

①【ストックオプション制度の内容】

該当事項はありません。 

②【その他の新株予約権等の状況】

該当事項はありません。 

（３）【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

該当事項はありません。 

（４）【発行済株式総数、資本金等の推移】

年月日	発行済株式総数増減数（株）	発行済株式総数残高（株）	資本金増減額 （百万円）	資本金残高 （百万円）	資本準備金増減額 （百万円）	資本準備金残高（百万円）
2023年１月１日～ 2023年３月31日	－	767,907,735	－	111,609	－	121,174

（５）【大株主の状況】

当四半期会計期間は第１四半期会計期間であるため、記載事項はありません。 

（６）【議決権の状況】

①【発行済株式】

				2023年３月31日現在
区分	株式数（株）		議決権の数（個）	内容
無議決権株式		－	－	－
議決権制限株式（自己株式等）		－	－	－
議決権制限株式（その他）		－	－	－
完全議決権株式（自己株式等）	（自己保有株式）		－	－
普通株式	1,247,900
（相互保有株式）		－
普通株式	2,000,000
完全議決権株式（その他）	普通株式	764,079,700	7,640,797	－
単元未満株式	普通株式	580,135	－	－
発行済株式総数		767,907,735	－	－
総株主の議決権		－	7,640,797	－

（注）「完全議決権株式（その他）」欄の普通株式には、証券保管振替機構名義の株式が15,400株（議決権154個）含まれております。 

②【自己株式等】

				2023年３月31日現在
所有者の氏名又は名称	所有者の住所	自己名義所有株式数（株）	他人名義所有株式数（株）	所有株式数の合計（株）	発行済株式総数に対する所有株式数の割合（％）
（自己保有株式） 　ヒューリック㈱	東京都中央区日本橋大伝馬町7-3	1,247,900	－	1,247,900	0.16
（相互保有株式） 　平和管財㈱	東京都中央区八丁堀4-2-2	2,000,000	－	2,000,000	0.26
計	－	3,247,900	－	3,247,900	0.42

２【役員の状況】

該当事項はありません。 

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第４【経理の状況】

１．四半期連結財務諸表の作成方法について

当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（平成19年内閣府令第64号）に基づいて作成しております。

２．監査証明について

当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第１四半期連結会計期間（2023年１月１日から2023年３月31日まで）及び第１四半期連結累計期間（2023年１月１日から2023年３月31日まで）に係る四半期連結財務諸表について、EY新日本有限責任監査法人による四半期レビューを受けております。

１【四半期連結財務諸表】

（１）【四半期連結貸借対照表】

		（単位：百万円）
	前連結会計年度 (2022年12月31日)	当第１四半期連結会計期間 (2023年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	138,400	180,804
受取手形、営業未収入金及び契約資産	7,097	8,887
商品	21	27
販売用不動産	90,770	86,183
仕掛販売用不動産	4,355	1,141
未成工事支出金	21	51
貯蔵品	371	399
その他	9,870	10,675
貸倒引当金	△7	△10
流動資産合計	250,901	288,160
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物（純額）	233,474	232,704
機械装置及び運搬具（純額）	8,890	8,690
土地	1,374,904	1,372,511
建設仮勘定	16,207	20,938
その他（純額）	10,972	10,764
有形固定資産合計	1,644,449	1,645,609
無形固定資産
のれん	4,795	4,429
借地権	81,233	83,313
その他	2,199	2,446
無形固定資産合計	88,228	90,189
投資その他の資産
投資有価証券	284,706	287,124
差入保証金	37,545	39,482
繰延税金資産	856	905
退職給付に係る資産	493	488
その他	10,865	19,189
貸倒引当金	△31	△30
投資その他の資産合計	334,436	347,159
固定資産合計	2,067,114	2,082,958
繰延資産
繰延資産合計	2,321	2,143
資産合計	2,320,337	2,373,262

		（単位：百万円）
	前連結会計年度 (2022年12月31日)	当第１四半期連結会計期間 (2023年３月31日)
負債の部
流動負債
短期借入金	162,237	77,364
短期社債	－	59,981
１年内償還予定の社債	50,000	－
未払費用	3,843	6,390
未払法人税等	11,531	11,125
前受金	6,543	6,944
賞与引当金	377	770
役員賞与引当金	340	83
その他	10,883	14,382
流動負債合計	245,757	177,043
固定負債
社債	371,000	371,000
長期借入金	857,748	962,465
繰延税金負債	53,532	52,924
株式給付引当金	2,846	2,994
退職給付に係る負債	1,634	1,573
長期預り保証金	88,287	88,522
その他	12,376	24,053
固定負債合計	1,387,426	1,503,534
負債合計	1,633,183	1,680,578
純資産の部
株主資本
資本金	111,609	111,609
資本剰余金	137,741	137,731
利益剰余金	401,090	406,233
自己株式	△3,971	△3,971
株主資本合計	646,469	651,602
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	40,267	40,235
繰延ヘッジ損益	△261	△288
為替換算調整勘定	0	0
退職給付に係る調整累計額	252	218
その他の包括利益累計額合計	40,258	40,166
非支配株主持分	424	915
純資産合計	687,153	692,684
負債純資産合計	2,320,337	2,373,262

（２）【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】

【四半期連結損益計算書】

【第１四半期連結累計期間】

		（単位：百万円）
	前第１四半期連結累計期間 (自　2022年１月１日 　至　2022年３月31日)	当第１四半期連結累計期間 (自　2023年１月１日 　至　2023年３月31日)
営業収益	106,928	112,561
営業原価	65,703	64,793
営業総利益	41,224	47,767
販売費及び一般管理費	12,205	13,576
営業利益	29,019	34,190
営業外収益
受取利息	2	14
受取配当金	345	207
持分法による投資利益	265	190
賃貸解約関係収入	1,337	103
受取協力金	－	173
その他	322	126
営業外収益合計	2,273	816
営業外費用
支払利息	2,521	2,779
その他	338	454
営業外費用合計	2,860	3,234
経常利益	28,432	31,772
特別利益
固定資産売却益	0	179
投資有価証券売却益	19	－
雇用調整助成金等	15	－
受取補償金	－	541
その他	－	57
特別利益合計	35	777
特別損失
固定資産売却損	5	67
固定資産除却損	363	1
建替関連損失	501	111
減損損失	－	93
その他	32	－
特別損失合計	902	274
税金等調整前四半期純利益	27,565	32,275
法人税、住民税及び事業税	10,086	10,918
法人税等調整額	△850	△642
法人税等合計	9,235	10,276
四半期純利益	18,329	21,999
非支配株主に帰属する四半期純損失（△）	△13	△9
親会社株主に帰属する四半期純利益	18,343	22,009

【四半期連結包括利益計算書】

【第１四半期連結累計期間】

		（単位：百万円）
	前第１四半期連結累計期間 (自　2022年１月１日 　至　2022年３月31日)	当第１四半期連結累計期間 (自　2023年１月１日 　至　2023年３月31日)
四半期純利益	18,329	21,999
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金	△1,463	△5
繰延ヘッジ損益	△74	△26
退職給付に係る調整額	△2	△8
持分法適用会社に対する持分相当額	△82	△51
その他の包括利益合計	△1,623	△92
四半期包括利益	16,705	21,907
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益	16,719	21,917
非支配株主に係る四半期包括利益	△13	△9

【注記事項】

（連結の範囲又は持分法適用の範囲の変更）

(1) 連結の範囲の重要な変更

当第１四半期連結累計期間において、渋谷一丁目開発株式会社を設立したため、連結の範囲に含めております。

(2) 持分法適用の範囲の重要な変更

当第１四半期連結累計期間において、ＤＥＨ１株式会社の株式を取得したため、持分法適用の範囲に含めております。 

（追加情報）

（固定資産の振替）

当第１四半期連結累計期間において、固定資産に計上していたもののうち、金額37,860百万円を販売用として所有目的を変更したため、販売用不動産に振替えております。

（新型コロナウイルス感染症の感染拡大の影響に関する会計上の見積り）

前連結会計年度末より、新型コロナウイルス感染症の感染拡大の影響に関する会計上の見積りに関する仮定に重要な変更はありません。  

（四半期連結貸借対照表関係）

１．追加出資義務等

下記の関係会社において、一定の事由に該当した場合に追加出資義務等を負っております。

前連結会計年度 （2022年12月31日）	当第１四半期連結会計期間 （2023年３月31日）
合同会社ゼストリーシング	合同会社ゼストリーシング
――――――	ＤＥＨ１株式会社

連結会社以外の会社の金融機関からの借入に対し、債務保証をおこなっております。

前連結会計年度 （2022年12月31日）		当第１四半期連結会計期間 （2023年３月31日）
株式会社ファーストリゾート （連帯保証）	150百万円	――――――

（四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係）

当第１四半期連結累計期間に係る四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第１四半期連結累計期間に係る減価償却費（のれんを除く無形固定資産に係る償却費を含む。）及びのれんの償却額は、次の通りであります。

	前第１四半期連結累計期間 （自　2022年１月１日 　　至　2022年３月31日）		当第１四半期連結累計期間 （自　2023年１月１日 　　至　2023年３月31日）
減価償却費	3,924	百万円	4,107	百万円
のれんの償却額	86		378

（株主資本等関係）

Ⅰ　前第１四半期連結累計期間（自　2022年１月１日　至　2022年３月31日）

配当金支払額

（決議）	株式の種類	配当金の総額 （百万円）	１株当たり 配当額 （円）	基準日	効力発生日	配当の原資
2022年３月23日 定時株主総会	普通株式	15,333	20.0	2021年12月31日	2022年３月24日	利益剰余金

Ⅱ　当第１四半期連結累計期間（自　2023年１月１日　至　2023年３月31日）

配当金支払額

（決議）	株式の種類	配当金の総額 （百万円）	１株当たり 配当額 （円）	基準日	効力発生日	配当の原資
2023年３月23日 定時株主総会	普通株式	16,866	22.0	2022年12月31日	2023年３月24日	利益剰余金

（セグメント情報等）

【セグメント情報】

Ⅰ　前第１四半期連結累計期間（自　2022年１月１日　至　2022年３月31日）

１．報告セグメントごとの営業収益及び利益又は損失の金額に関する情報

							（単位：百万円）
	報告セグメント				その他 （注）１	合計	調整額 （注）２	四半期連結 損益計算書 計上額 （注）３
	不動産事業	保険事業	ホテル・ 旅館事業	計
営業収益
外部顧客への営業収益	98,672	965	5,878	105,516	1,412	106,928	－	106,928
セグメント間の内部営業収益又は振替高	1,334	－	70	1,405	459	1,864	△1,864	－
計	100,007	965	5,948	106,921	1,871	108,792	△1,864	106,928
セグメント利益又は損失（△）	33,957	337	△2,138	32,156	183	32,339	△3,320	29,019

（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、建築工事請負、設計・工事監理業務等を含んでおります。

２．セグメント利益の調整額△3,320百万円には、セグメント間取引消去134百万円、各報告セグメントに配分していない全社費用△3,455百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理部門に係る費用であります。

３．セグメント利益又は損失（△）は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整をおこなっております。

２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

該当事項はありません。

Ⅱ　当第１四半期連結累計期間（自　2023年１月１日　至　2023年３月31日）

１．報告セグメントごとの営業収益及び利益又は損失の金額に関する情報

							（単位：百万円）
	報告セグメント				その他 （注）１	合計	調整額 （注）２	四半期連結 損益計算書 計上額 （注）３
	不動産事業	保険事業	ホテル・ 旅館事業	計
営業収益
外部顧客への営業収益	100,447	1,046	9,702	111,196	1,365	112,561	－	112,561
セグメント間の内部営業収益又は振替高	1,811	－	71	1,883	227	2,110	△2,110	－
計	102,259	1,046	9,774	113,079	1,592	114,672	△2,110	112,561
セグメント利益	37,139	432	29	37,602	152	37,754	△3,564	34,190

（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、建築工事請負、設計・工事監理業務等を含んでおります。

２．セグメント利益の調整額△3,564百万円には、セグメント間取引消去121百万円、各報告セグメントに配分していない全社費用△3,686百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理部門に係る費用であります。

３．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整をおこなっております。

２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

重要性が乏しいため、記載を省略しております。  

（収益認識関係）

顧客との契約から生じる収益を分解した情報

Ⅰ　前第１四半期連結累計期間（自　2022年１月１日　至　2022年３月31日）

					（単位：百万円）
	報告セグメント				その他	合計
不動産 事業	保険事業	ホテル・ 旅館事業	計
物件売却収入	76,175	－	－	76,175	－	76,175
その他	22,497	965	5,878	29,340	1,412	30,753
外部顧客への営業収益	98,672	965	5,878	105,516	1,412	106,928
（内訳）
顧客との契約から生じる収益	78,440	965	5,878	85,284	1,412	86,696
その他の源泉から生じる収益（注）	20,232	－	－	20,232	－	20,232

（注）　その他の源泉から生じる収益には、「リース取引に関する会計基準」に基づく賃貸収入、「特別目的会社を活用した不動産の流動化に係る譲渡人の会計処理に関する実務指針」に基づく物件売却収入等を含んでおります。

Ⅱ　当第１四半期連結累計期間（自　2023年１月１日　至　2023年３月31日）

					（単位：百万円）
	報告セグメント				その他	合計
不動産 事業	保険事業	ホテル・ 旅館事業	計
物件売却収入	78,399	－	－	78,399	－	78,399
その他	22,047	1,046	9,702	32,796	1,365	34,161
外部顧客への営業収益	100,447	1,046	9,702	111,196	1,365	112,561
（内訳）
顧客との契約から生じる収益	71,417	1,046	9,702	82,166	1,365	83,531
その他の源泉から生じる収益（注）	29,029	－	－	29,029	－	29,029

（注）　その他の源泉から生じる収益には、「リース取引に関する会計基準」に基づく賃貸収入、「特別目的会社を活用した不動産の流動化に係る譲渡人の会計処理に関する実務指針」に基づく物件売却収入等を含んでおります。 

（１株当たり情報）

１株当たり四半期純利益金額及び算定上の基礎、潜在株式調整後１株当たり四半期純利益金額及び算定上の基礎は、以下の通りであります。

	前第１四半期連結累計期間 （自　2022年１月１日 　　至　2022年３月31日）	当第１四半期連結累計期間 （自　2023年１月１日 　　至　2023年３月31日）
(1）１株当たり四半期純利益金額	24円7銭	28円93銭
（算定上の基礎）
親会社株主に帰属する四半期純利益金額 （百万円）	18,343	22,009
普通株主に帰属しない金額（百万円）	－	－
普通株式に係る親会社株主に帰属する四半期純利益金額（百万円）	18,343	22,009
普通株式の期中平均株式数（千株）	762,059	760,743
(2）潜在株式調整後１株当たり四半期純利益金額	24円4銭	28円89銭
（算定上の基礎）
親会社株主に帰属する四半期純利益調整額 （百万円）	△20	△25
（うち持分法適用関連会社の潜在株式による調整額（百万円））	(△20)	(△25)
普通株式増加数（千株）	0	0
希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株当たり四半期純利益の算定に含めなかった潜在株式で、前連結会計年度末から重要な変動があったものの概要	－	－

（重要な後発事象）

該当事項はありません。  

２【その他】

該当事項はありません。 

 第１四半期報告書_20230509130308

第二部【提出会社の保証会社等の情報】

該当事項はありません。