NCC Group

Earnings Release • Oct 28, 2016

Lägre resultat men bra orderingång för NCC i det tredje kvartalet

• Orderingången ökade i det tredje kvartalet och uppgick till 12 578 (10 090) MSEK och till 40 239 (35 802) MSEK för rapportperioden.
• Nettoomsättningen uppgick till 13 572 (13 320) MSEK i det tredje kvartalet och till 36 415 (36 848) MSEK för rapportperioden.
• Resultat efter finansiella poster uppgick till 471 (715) MSEK i det tredje kvartalet och till 711 (1 001) MSEK för rapportperioden.
• Resultat efter skatt uppgick till 387 (572) MSEK i det tredje kvartalet och till 584 (804) MSEK för rapportperioden. Resultat efter skatt för kvarvarande och avvecklad verksamhet uppgick till 387 (647) MSEK i det tredje kvartalet och till 7 482* (879) MSEK för rapportperioden.
• Resultat per aktie uppgick till 3,54 (5,29) SEK i det tredje kvartalet och till 5,36 (7,43) SEK för rapportperioden. Resultat per aktie för kvarvarande och avvecklad verksamhet uppgick till 3,54(5,98) SEK i det tredje kvartalet och till 69,16* (8,12) SEK för rapportperioden.

	2016	2015	2016	2015	Okt 15 -	2015
Koncernen, MSEK	Jul-sep	Jul-sep	Jan-sep	Jan-sep	sep 16	Jan-dec
Orderingång	12 578	10 090	40 239	35 802	55 929	51 492
Orderstock	47 219	41 517	47 219	41 517	47 219	41 538
Nettoomsättning	13 572	13 320	36 415	36 848	52 683	53 116
Rörelseresultat	503	721	792	1 027	1 426	1 661
Resultat efter finansiella poster	471	715	711	1 001	1 332	1 623
Periodens resultat efter skatt	387	572	584	804	1 101	1 321
Periodens resultat efter skatt för kvarvarande och
avvecklad verksamhet	387	647	7 482	879	8 723	2 120
Resultat per aktie efter utspädning, SEK	3,54	5,98	69,16	8,12	80,65	19,59
Kassaflöde före finansiering	-106	1 004	-2 533	-1 074	1 874	3 331
Soliditet, %	18	19	18	19	18	25
Nettolåneskuld	2 756	9 130	2 756	9 130	2 756	4 552

För definition av nyckeltal, se www.ncc.se/Om-NCC/Investor-relations/NCC-i-siffror/Finansiella-definitioner

* Bonava redovisas i denna rapport som avvecklad verksamhet enligt IFRS 5 (se redovisningsprinciper på sid. 16 samt not 4) och ingår i NCC:s resultaträkning till och med den 7 juni 2016. Resultatet från avvecklad verksamhet utgörs av Bonavas resultat för perioden 1 januari till 7 juni samt skillnaden mellan Bonavas börsvärde vid introduktionen och Bonavas eget kapital vid utdelningstillfället.

VD Peter Wågström kommenterar

Resultatet i tredje kvartalet är en besvikelse, vilket främst beror på projektnedskrivningar i Norge. Däremot var det glädjande att NCC:s positiva ordertrend fortsatte under tredje kvartalet med en 25-procentig ökning av orderingången jämfört med förra året. Den goda orderingången börjar nu ge en viss effekt på omsättningen, som i kvartalet ökade något jämfört med föregående år.

Goda marknadsförutsättningar

Utsikterna för NCC:s marknader är överlag goda. Orderingången i tredje kvartalet blev 25 procent högre än föregående år och för årets första nio månader är ökningen 12 procent. I kvartalet drevs orderingången främst av bostäder och kontor men under året även av större anläggningsprojekt. Vi har under året byggt på vår orderstock och den uppgick vid periodens slut till 47,2 Mdr SEK, vilket är 5,7 miljarder högre än förra året.

Nedskrivningar tynger byggverksamheten

Som vi tidigare kommunicerat så har ledningen för de nya affärsområdena NCC Building respektive NCC Infrastructure genomlyst den norska delen av verksamheten, vilket resulterat i projektnedskrivningar om 290 MSEK i kvartalet.

Orderingången har ökat under året och börjar nu ge effekt, framförallt i NCC Building vars omsättning ökade med 9 procent i kvartalet. NCC Infrastructure ökade orderingången i kvartalet men den högre orderstocken har ännu inte gett någon effekt på omsättningen som var i linje med föregående år. Resultatet i dessa affärsområden var nära noll i kvartalet.

Positiv utveckling i industriaffären

NCC Industry fortsätter att leverera bättre än föregående år - både resultat och rörelsemarginal förbättrades i tredje kvartalet. Såld volym stenmaterial och asfalt var något högre än föregående år, bättre produktmix och effekter av omstruktureringsåtgärder i Danmark 2015 ligger bakom resultatförbättringen.

Lägre resultat i fastighetsutvecklingsaffären

Lägre omsättning och marginal medförde lägre resultat för NCC Property Development i kvartalet. Två nya fastighetsprojekt startades – ett i Finland och ett i Danmark.

Tillväxt och kostnader

Våra försäljnings- och administrationskostnader har ökat under året, samtidigt som den goda orderingången ännu inte gett någon tillväxt i omsättningen. Vår ambition är att över tid hålla försäljnings- och administrationskostnaderna kring fem procent av omsättningen och vi ser nu över koncernens kostnader, utifrån denna målsättning.

Peter Wågström, VD och koncernchef Solna den 28 oktober 2016

Orderstock Nettoomsättning och resultat efter finansiella poster

Diagrammen visar NCC:s utveckling exklusive Bonava.

Koncernens utveckling

Perioden januari-september 2016

Orderingång och orderstock

Orderingången ökade till 12 578 (10 090) MSEK i kvartalet och till 40 239 (35 802)MSEK för perioden. I det tredje kvartalet var orderingången inom NCC Building och NCC Infrastructure högre till följd av bra orderingång inom bland annat bostäder och väg. NCC Industry hade en högre orderingång främst i stenmaterialverksamheten. Orderingången i perioden påverkades negativt av valutakurseffekter med 292 MSEK jämfört med föregående år.

Koncernens orderstock uppgick till 47 219 (41 517) MSEK. Valutakurseffekter ökade värdet i orderstocken med 1 180 MSEK under perioden.

Nettoomsättning och resultat

Nettoomsättningen uppgick till 13 572 (13 320) MSEK i kvartalet. En något högre omsättning i det andra och tredje kvartalet kompenserade inte fullt ut för en lägre omsättning i det första kvartalet. För perioden blev nettoomsättningen 36 415 (36 848)MSEK. NCC Building redovisade

högre omsättning i både kvartal och för perioden. NCC Infrastructure hade lägre omsättning. NCC Industrys omsättning var i nivå med föregående år. Omsättningen i NCC Property Development var lägre då färre fastighetsprojekt resultatavräknades i perioden. Valutakurseffekter minskade omsättningen med 433 MSEK i perioden jämfört med föregående år.

NCC:s rörelseresultat uppgick till 503 (721) MSEK i kvartalet och till 792 (1 027) MSEK för perioden. Kvartalets rörelseresultat belastades med projektnedskrivningar i Norge om 290 MSEK, varav 170 MSEK belastade NCC Building, 70 MSEK NCC Infrastructure och 50 MSEK i central avsättning (posten övrigt och elimineringar). NCC Industrys resultat förbättrades främst till föjd av bättre lönsamhet i den svenska och danska stenmaterialverksamheten och i svenska asfaltsprojekt. NCC Property Developments resultat var lägre då fler projektförsäljningar resultatavräknades under förra året.

Avkastningen på eget kapital är beräknad på NCC:s resultat exklusive Bonava men eget kapital justeras först i och med kapitaltillskottet från NCC till Bonava i Q4 2015, vilket har en påverkan på genomsnittligt eget kapital.

Soliditet och avkastning på eget kapital Nettolåneskuld

Finansnettot uppgick till -81(-26) MSEK. I föregående års jämförelsesiffra ingår inte effekten av det kapitaltillskott om 5 Mdr SEK som gavs till Bonava inför börsintroduktionen.

Kassaflöde

Koncernens kassaflöde från löpande verksamhet uppgick till -1 599 (-495) MSEK. Nettoinvesteringar uppgick till -933 (-579) MSEK. Förändringar i rörelsekapitalet belastade kassaflödet med -2 333 (-1 727) MSEK. Kassaflöde före finansiering uppgick till -2 533 (-1 074) MSEK. Förändringen förklaras främst av utdelningen av Bonavas kassa samt av övriga förändringar i rörelsekapitalet. Totala likvida tillgångar vid kvartalets slut uppgick till 1 708 (1 787) MSEK.

Finansiell ställning

Koncernens nettolåneskuld minskar till följd av utdelningen av Bonava och uppgick per den 30 september till 2 756 (9 130) MSEK.

De räntebärande skuldernas genomsnittliga löptid, exklusive pensionsskuld enligt IAS 19 uppgick till 38 (30) månader vid kvartalets utgång. NCC:s outnyttjade bindande kreditlöften uppgick vid kvartalets utgång till 4,2 (4,8) Mdr SEK med en återstående genomsnittlig löptid på 46 (41) månader.

Koncernens balansomslutning uppgick per den 30 september till 26 062 (40 912) MSEK. Balansomslutningen har minskat med 14 850 MSEK jämfört med samma period föregående år, vilket är 36 procent. Den lägre balansomslutningen är en effekt av utdelningen av Bonava.

Sysselsatt kapital

Sysselsatt kapital uppgick per den 30 september till 9 551 (19 220) MSEK, en minskning främst till följd av utdelningen av Bonava. Avkastningen på sysselsatt kapital beräknat på rullande tolv månader uppgick till 18 (14) procent.

Nettolåneskuld, MSEK	2016 Jan-sep	2015 Jan-sep	Okt 15 - sep 16	2015 Jan-dec
Nettolåneskuld ingående balans	-4 552	-6 836	-9 130	-6 836
Kassaflöde före finansiering	-2 533	-1 074	1 874	3 331
Förvärv/ Försäljning av egna aktier	60		60
Förändring av pensionsskuld	-1 009	-573	-189	247
Utdelningskostnader	-72		-72
Valutakursdifferenser i likvida medel	13		13
Betald utdelning		-647	-647	-1 294
Utdelning Bonava	5 336		5 336
Nettolåneskuld utgående balans	-2 756	-9 130	-2 756	-4 552

Marknadsutveckling

Storbritanniens planerade utträde ur ett försvagat EU och bankerna skuldsättning dominerar den kortsiktiga osäkerheten i Europa. Detta tillsammans med EU:s behov av strukturella reformer och åldrande befolkning begränsar tillväxten framåt. Tillväxten i BNP bedöms framåt till 1,5 - 2 procent. Den nordiska tillväxten i byggmarknaden är stark 2016 (6 procent), för att sedan minska betydligt under 2017.

Infrastruktur

I spåren av stora infrastrukturprogram växer den nordiska marknaden med närmare 5 procent i år och nästa. De stora projekten tilldrar sig stort internationellt intresse. De stora investeringarna ger totalt en tillväxt i Sverige under 2016-17, på 2,4 procent årligen. I Norge ger investeringarna en tillväxt på 10 procent årligen. Marknaden i Finland kommer fortsatt att ha låg tillväxt fram till 2017 trots investeringar i urbaniserade områden. I Danmark minskar tillväxten i investeringarna fram till 2017 då stora projekt nu slutförs.

Bygg

I Norge möts delvis nedgången i privata investeringar, pga. oljeprisfallet, med ökade offentliga och en fortsatt kraft i urbanisering. Sverige visar god tillväxt för ny produktion under 2016 med urbanisering och struktu-

BNP och byggvolym, utsikter Byggvolym och utsikter per segment 2,1% 2,0% 2,0% 2,2% 6,0% 1,3% 0,0% 1,0% 2,0% 3,0% 4,0% 5,0% 6,0% 7,0% 0 20 000 40 000 60 000 80 000 100 000 120 000 140 000 160 000 2015 2016 2017 Norge Finland Danmark Sverige Sammanvägd BNPtillväxt Sammanvägd byggnationstillväxt MEUR

Direktavkastning och vakansgrad, kontor CBD Asfalt- och stenvolymer, utsikter

rellt underskott av bostäder som drivkraft. Kapacitetstak, ökande räntor och amorteringskrav normaliserar tillväxten efter 2016. Marknaden som helhet i Finland bedöms växa starkt 2016 för att sedan falla tillbaka 2017, medan bostäder bedöms växa under hela perioden fram till 2018 i urbaniserade områden som Helsingfors. I Danmark sker tillväxten inom bl.a. nybyggnad av bostäder.

Fastigheter

Tillgång på kapital och låga vakanser ger en aktiv marknad i attraktiva storstadsområden. Transaktionsvolymerna har ökat de senaste åren med allt större internationellt intresse.Trend med fortsatt lägre yield och sjunkande vakanser i Stockholm. Stigande yield i Köpenhamn.

Asfalt och stenmaterial

Totalt väntas marknaden i Norden ha en stark tillväxt drivet av stora infrastukturinvesteringar i främst Sverige och Norge. Sverige och Norge bedöms under perioden 2016- 17 ha en tillväxt på mellan 5-10 procent. Den finska marknaden har en svagare men positiv tillväxt som följd av urbanisering. I Danmark drar väntan på Fehrman Bält förbindelsen, lägre volym från Köpenhamns metro cityring och offentliga investeringar, ner tillväxten.

Källa: Newsec, NCC. Källa: Euroconstruct, NCC.

NCC Building

Perioden januari-september 2016 Produktmix

Orderingång och orderstock

Orderingången för NCC Building ökade i tredje kvartalet och uppgick till 6 528 (4 388) och till 19 753 (16 652) MSEK för perioden. Orderingången var högre genom erhållande av flera stora projekt, bland annat två bostadsprojekt och ett kontorsprojekt i Sverige. I tredje kvartalet utgjorde bostäder den största produktgruppen i orderingången följt av kontor och skolor.

Orderstocken ökade med 2 337 MSEK i perioden och uppgick till 27 513 MSEK. Jämfört med 30 september 2015 är orderstocken 4 114 MSEK högre.

Nettoomsättning och resultat

Nettoomsättningen ökade i tredje kvartalet och uppgick till 6 033(5 527) MSEK och till 18 271 (17 648) MSEK för perioden. Högre omsättning i det andra och tredje kvartalet, på alla marknader, kompenserade för en lägre omsättning i det första kvartalet.

NCC Buildings nettoomsättning består till största delen av bostadsproduktion följt av renovering. Kategorin sjukhus väntas öka sin andel av nettoomsättningen till följd av flera större nya sjukhusorder. Omsättningsmässigt är Sverige den största marknaden och den svenska delen av orderingången ökade också.

Rörelseresultatet blev lägre än föregående år och uppgick till 1 (58) MSEK i kvartalet och till 221 (319)MSEK i perioden. Periodens lägre resultat förklaras främst av högre omkostnader och projektnedskrivningar. I tredje kvartalet gjordes projektnedskrivningar i Norge om 170 MSEK.

Geografisk fördelning

NCC Building, MSEK	2016 Jul-sep	2015 Jul-sep	2016 Jan-sep	2015 Jan-sep	Okt 15 - sep 16	2015 Jan-dec
Orderingång	6 528	4 388	19 753	16 652	29 167	26 066
Orderstock	27 513	23 399	27 513	23 399	27 513	25 176
Nettoomsättning	6 033	5 527	18 271	17 648	25 624	25 001
Rörelseresultat	1	58	221	319	504	602
Finansiellt mål:
Rörelsemarginal, % 1)	0,0	1,0	1,2	1,8	2,0	2,4

1) Mål: rörelsemarginal ≥ 3,5%

NCC Infrastructure

Perioden januari-september 2016 Produktmix

Orderingång och orderstock

Orderingången för NCC Infrastructure uppgick till 3 968 (3 301) MSEK i kvartalet och till 13 374 (11 497) MSEK i perioden. Ökningen förklaras av god orderingång under det andra och det tredje kvartalet. Båda divisionerna Civil Engineering och Infra Services ökade i perioden. Infraservices orderingång ökade i tredje kvartalet främst inom den svenska markverksamheten samt inom vägserviceverksamheten genom erhållandet av två finska driftskontrakt.

I enlighet med strategin fokuserar NCC på ökad andel större anläggningsprojekt. Erhållna projekt innebär bl.a. att andelen väg ökade under perioden. I Sverige och Norge finns många stora anläggningsprojekt ute på upphandling.

Orderstocken ökade med 2 394 MSEK i perioden och uppgick till 16 712 MSEK, vilket är ökning med 1 167 MSEK jämfört med föregående år.

Nettoomsättning och resultat

Omsättningen för NCC Infrastructure uppgick i perioden till 11 602 (11 896) MSEK. Minskningen av nettoomsättningen återfanns i Civil Engineering.

NCC Infrastructures nettoomsättning består till största delen av markarbeten. Markarbeten samt drift- och underhållskontrakt har stor påverkan på nettoomsättningen då dessa står för över hälften av nettoomsättningen. De har därmed stor påverkan på tillväxten och lönsamheten.

Rörelseresultatet blev lägre än föregående år och uppgick till 3 (127) MSEK i kvartalet och till 85 (279)MSEK i perioden. Det svaga kvartalsresultatet förklaras främst av projektnedskrivningar i Norge om 70 MSEK samt av svagt resultat inom Infraservices. Periodens lägre resultat förklaras av projektnedskrivningar, lägre nettoomsättning, och svagt resultat inom Infraservices.

Orderingång

Geografisk fördelning

NCC Infrastructure, MSEK	2016 Jul-sep	2015 Jul-sep	2016 Jan-sep	2015 Jan-sep	Okt 15 - sep 16	2015 Jan-dec
Orderingång	3 968	3 301	13 374	11 497	17 498	15 621
Orderstock	16 712	15 545	16 712	15 545	16 712	14 318
Nettoomsättning	3 986	3 999	11 602	11 896	16 812	17 105
Rörelseresultat	3	127	85	279	275	469
Finansiellt mål:
Rörelsemarginal, % 1)	0,1	3,2	0,7	2,3	1,6	2,7

1) Mål: rörelsemarginal ≥ 3,5%

NCC Industry

Perioden januari-september 2016 Produktmix

Nettoomsättning och resultat

Omsättningen var i nivå med föregående år både i perioden och i tredje kvartalet. För perioden uppgick omsättningen till 7 520 (7 514) MSEK. Sålda volymer stenmaterial var marginellt högre i alla marknader förutom i Danmark som hade lägre volymer till följd av avveckling av täkter i västra Danmark under 2015. Såld volym asfalt i perioden ökade i Sverige, Norge och Finland och var något lägre än föregående år i övriga marknader. Hercules (grundläggning) omsättning var något högre i perioden än föregående år främst beroende på hög aktivitet på den svenska marknaden.

Resultatet var bättre än föregående år och uppgick till 442 (397) MSEK i det tredje kvartalet och till 407 (273) MSEK för perioden. Resultatet förbättrades i asfalt- och stenmaterial divisionerna. Stenmaterialverksamheten förbättrades till följd av bättre projektresultat i Sverige och effekter av omstruktureringsåtgärder i Danmark under 2015. Asfaltverksamheten förbättrade resultatet i Sverige, Danmark och Norge. I Hercules förbättrades resultatet i den svenska verksamheten.

Sysselsatt kapital

Sysselsatt kapital ökade säsongsmässigt, med 0,9 Mdr SEK sedan årsskiftet, och uppgick till 4,4 Mdr SEK.

Produktmix

Geografisk fördelning

	2016	2015	2016	2015	Okt 15 -	2015
NCC Industry, MSEK	Jul-sep	Jul-sep	Jan-sep	Jan-sep	sep 16	Jan-dec
Orderingång	2 760	2 478	8 452	8 458	10 981	10 986
Orderstock	3 338	2 904	3 338	2 904	3 338	2 327
Nettoomsättning	3 594	3 540	7 520	7 514	10 578	10 571
Rörelseresultat	442	397	407	273	508	374
Sysselsatt kapital	4 442	4 253	4 442	4 253	4 442	3 564
Tusentals ton stenmaterial 1)	7 563	7 373	20 585	20 220	27 871	27 506
Tusentals ton asfalt 1)	2 563	2 451	4 759	4 554	6 344	6 139
Finansiella mål:
Rörelsemarginal, % 2)	12,3	11,2	5,4	3,6	4,8	3,5
Avkastning på sysselsatt kapital, % 3)					12,5	9,4

1) Såld volym

2) Mål: rörelsemarginal ≥ 4%

3) Mål: avkastning på sysselsatt kapital ≥ 10%

NCC Property Development

Perioden januari-september 2016 Produktmix

Nettoomsättning och resultat

Nettoomsättningen i perioden var lägre än föregående år och uppgick till 1 331 (1 950) MSEK. Under perioden har två projekt resultatavräknats; kontorsprojektet Hyllie i Malmö, Sverige samt handelsplatsen Mattby i Esbo, Finland. Utöver Mattby i det tredje kvartalet har även del av ett mindre tidigare färdigställt fastighetsprojekt resultatavräknats. Föregående år resultatavräknades fem projekt.

Rörelseresultatet uppgick till 32 (140) MSEK i det tredje kvartalet och till 126 (218) MSEK i perioden. Resultat från resultatavräknade projekt och tidigare försäljningar bidrog till resultatet i det tredje kvartalet. Föregående år resultatavräknades projekt med högre lönsamhet.

Fastighetsprojekt

Sex projekt har byggstartats under januari-september; kontorsprojekten CH Vallensbaek 4.1 och Fredriks Plads i Danmark, kontorsprojektet Alberga E i Finland, handelsplatsen Surpeelto i Finland samt logistikprojekten Arendal 2 och Vattenbrunnen i Sverige.

Uthyrningen i perioden januari-september var god och uppgick till 47 200 (56 800) kvadratmeter varav 10 300 (22 100) kvadratmeter avser tredje kvartalet.

Vid kvartalets utgång var 18 (14) projekt pågående eller färdigställda men ännu inte resultatavräknade. Nedlagda kostnader i samtliga projekt var 3,2 (3,0) Mdr SEK, vilket motsvarar en färdigställandegrad om 70 (56) procent. Uthyrningsgraden uppgick till 71 (72) procent. Driftnettot för perioden uppgick till 57 (66) MSEK varav 14 (21) MSEK avser kvartalet.

Sysselsatt kapital

Sysselsatt kapital ökade under perioden med 0,5 Mdr SEK, främst till följd av ökad produktion i pågående projekt samt startade projekt. Det sysselsatta kapitalet uppgick till 5,0 Mdr SEK.

Geografisk fördelning

NCC Property Development, MSEK Nettoomsättning Rörelseresultat	2016 Jul-sep 781 32	2015 Jul-sep 968 140	2016 Jan-sep 1 331 125	2015 Jan-sep 1 950 218	Okt 15 - sep 16 2 808 325	2015 Jan-dec 3 427 417
Sysselsatt kapital Finansiella mål:	5 013	5 175	5 013	5 175	5 013	4 527
Rörelsemarginal, % 1)	4,1	14,4	9,4	11,2	11,6	12,2
Avkastning på sysselsatt kapital, % 2)					6,7	8,3

1) Mål: rörelsemarginal ≥ 10%

2) Mål: avkastning på sysselsatt kapital ≥ 10%

NCC Property Development

Pågående fastighetsutvecklingsprojekt 1)

Projekt	Typ	Stad	Såld, beräknas resultatavräknas	Färdig ställande grad, %	Uthyrnings bar, area, kvm	Uthyrnings grad, %
CH Vallensbæk 4.1	Kontor	Vallensbæk		14	6 100	0
Frederiks Plads 1	Kontor	Århus		19	5 000	0
Zenit 2	Kontor	Århus		72	3 600	16
Totalt Danmark				28	14 700	3
Alberga E	Kontor	Helsingfors		40	5 800	8
Suurpelto 1	Handel	Esbo		0	4 500	90
Totalt Finland				23	10 300	42
Arendal 2	Logistik	Göteborg		83	9 700	100
Mölndal Galleria	Handel	Mölndal	2)	42	24 500	48
SCA Huset	Kontor	Mölndal	Kv 4 2016	91	24 400	100
Tornby 2	Handel	Linköping		74	9 400	99
Torsplan 2	Kontor	Stockholm	Kv 1 2017	89	22 700	98
Vattenbrunnen	Logistik	Upplands- Bro		48	6 400	100
Önskebrunnen	Logistik	Upplands- Bro		53	14 200	22
Totalt Sverige				71	111 300	80
Totalt				63	136 300	71

Färdigställda fastighetsutvecklingsprojekt 1)

			Såld,	Uthyrnings
			beräknas	bar, area,	Uthyrnings
Projekt	Typ	Stad	resultatavräknas	kvm	grad, %
Kolding Retailpark	Handel	Kolding		4 000	54
Roskildevej	Handel	Taastrup		4 000	100
Viborg Retail II+III	Handel	Viborg		900	0
Totalt Danmark				8 900	71
Aitio 1 Vivaldi	Kontor	Helsingfors		6 100	98
Aitio 2 Verdi	Kontor	Helsingfors		5 000	66
Totalt Finland				11 100	83
Stavanger Business Park 1	Kontor	Stavanger		9 200	68
Totalt Norge				9 200	68
Totalt				29 200	77

1) Tabellerna avser pågående eller färdigställda fastighetsprojekt som ännu inte har resultatavräknats. Utöver dessa arbetar NCC med uthyrning (hyresgarantier/ tilläggsköpeskilling) i fem tidigare sålda och resultatavräknade fastighetsprojekt, vilket motsvaras av maximalt cirka 40 MSEK i positiv resultateffekt.

2) Projektet drivs av ett projektbolag som ägs till lika delar av NCC och Citycon. Citycon kommer att förvärva NCC:s andel när gallerian är färdigställd och avtalade villkor är uppfyllda.

Övrigt

Väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

I årsredovisningen 2015 (sid 48-50) lämnas en redogörelse för risker som NCC kan utsättas för. Denna beskrivning är fortfarande relevant.

Transaktioner med närstående

Närstående till moderbolaget är Nordstjernangruppen, Axel Johnson Gruppen, FastPartner-gruppen, NCC:s dotterföretag samt intresseföretag och samarbetsarrangemang. Moderbolagets transaktioner med närstående företag har varit av produktionskaraktär. Försäljning till närstående bolag har för tredje kvartalet uppgått till 802 (11) MSEK och inköp har uppgått till 251 (113) MSEK. För delårsperioden var försäljningen till närstående 1 160 (39) och inköpen var 515 (355).

Säsongseffekter

Verksamheten i NCC Industry och viss verksamhet inom NCC Building och NCC Infrastructure påverkas av säsongsmässiga svängningar till följd av kall väderlek. Normalt är första kvartalet svagare jämfört med resten av året.

Utdelning

NCC:s årstämma den 12 april beslutade att till aktieägarna dela ut samtliga aktier i HoldCo Residential 1 AB (publ), org. nr. 556928-0380 (Bonava, tidigare NCC Housing) och kontant utdelning om 3,00 kronor per aktie med avstämningsdag den 7 november 2016. Aktierna i Bonava delades ut till aktieägarna i juni.

Återköpta aktier

Under tredje kvartalet har NCC återköpt B-aktier för att täcka åtaganden enligt långsiktiga incitamentsprogram och innehar vid periodens slut 362 222 B-aktier i eget förvar.

Övriga väsentliga händelser

NCC har den 18 juli återköpt obligationer till ett nominellt värde om 564 MSEK av bolagets utgivna obligationer. Anledningen till återköpen är att NCC:s finansieringsbehov har minskat som en följd av avknoppningen av Bonava i juni 2016.

STÖRRE ORDER I TREDJE KVARTALET

NCC har startat inledande arbeten för byggande av Stockholm Norvik hamn. Arbetena består i huvudsak av bergarbeten för hamnplan och järnvägsanslutning på uppdrag av Stockholms Hamnar. Det totala ordervärdet värderas till 500 MSEK

NCC har fått i uppdrag av Swedavia att bygga Sky City Office One, ett 20 000 kvadratmeter stort och 11 våningar högt kontorshus i direkt anslutning till terminal 4 och 5 på Arlanda flygplats. Det beräknade ordervärdet uppgår till 460 MSEK.

NCC har fått i uppdrag av Bonava AB att bygga 97 sjönära bostadsrättslägenheter i området Tollare Marina i Nacka, Stockholm. Ordervärdet uppgår till 279 MSEK.

NCC bygger nya Vannhögs- och Lillevångsskolan för årskurserna F-9 med tillhörande idrottslokaler i västra Trelleborg. NCC:s order från Trelleborgs kommun är värd 309 MSEK.

NCC bygger i samverkan med AB Stockholmshem 350 hyreslägenheter i stadsdelen Mariehäll i Bromma, Stockholm. Projektet omfattar även en ny förskola samt kommersiella lokaler. Ordervärdet uppgår till 574 MSEK.

NCC har fått i uppdrag av Specialfastigheter att bygga Lunds nya miljöklassade tingsrätt. Ordern är värd 326 MSEK

STÖRRE FASTIGHETSFÖRSÄLJNINGAR I TREDJE KVARTALET NCC har sålt sin del av projektet Mattby köpcentrum i Esbo i Finland till samarbetspartnern Citycon. Köpeskillingen för NCC:s till hälften ägda andel av projektbolaget uppgår till cirka 750 MSEK.

Väsentliga händelser efter periodens utgång

Harri Savolainen har utsetts till Head of Operational Support för NCC. Operational Support är en ny funktion som ska omfatta IT- och ledningssystem, FoU samt inköp. Syftet med funktionen är att sammanföra områden som är viktiga för att stödja affärsverksamheten, särskilt inom digitalisering. Harri Savolainen övergår till sin nya roll den 1 januari 2017 och kommer att ingå i koncernledningen. Peter Gjörup stannar kvar på sin nuvarande tjänst som inköpschef och rapporterar till Harri Savolainen, men kommer till följd av den nya organisationsstrukturen att lämna koncernledningen.

Rapporteringstillfällen 2017

Bokslutskommuniké 2016 27 Januari 2017 Delårsrapport jan – mars 2017 28 april 2017 Delårsrapport jan –juni 2017 19 juli 2017 Delårsrapport jan-sep 2017 26 oktober 2017

Undertecknande

Solna den 28 oktober 2016

Peter Wågström VD och koncernchef

Revisors granskningsrapport

NCC AB (publ), org.nr 556034-5174

Inledning

Vi har utfört en översiktlig granskning av den finansiella delårsinformationen i sammandrag (delårsrapporten) för NCC AB (publ) per 30 september 2016 och den niomånadersperiod som slutade per detta datum. Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att upprätta och presentera denna delårsrapport i enlighet med IAS 34 och årsredovisningslagen. Vårt ansvar är att uttala en slutsats om denna delårsrapport grundad på vår översiktliga granskning.

Den översiktliga granskningens inriktning och omfattning

Vi har utfört vår översiktliga granskning i enlighet med International Standard on Review Engagements ISRE 2410 Översiktlig granskning av finansiell delårsinformation utförd av företagets valda revisor. En översiktlig granskning består av att göra förfrågningar, i första hand till personer som är ansvariga för finansiella frågor och redovisningsfrågor, att utföra analytisk granskning och att vidta andra översiktliga granskningsåtgärder. En översiktlig granskning har en annan inriktning och en betydligt mindre omfattning jämfört med den inriktning och omfattning som en revision enligt International Standards on Auditing och god revisionssed i övrigt har. De granskningsåtgärder som vidtas vid en översiktlig granskning gör det inte möjligt för oss att skaffa oss en sådan säkerhet att vi blir medvetna om alla viktiga omständigheter som skulle kunna ha blivit identifierade om en revision utförts. Den uttalade slutsatsen grundad på en översiktlig granskning har därför inte den säkerhet som en uttalad slutsats grundad på en revision har.

Slutsats

Grundat på vår översiktliga granskning har det inte kommit fram några omständigheter som ger oss anledning att anse att delårsrapporten inte, i allt väsentligt, är upprättad för koncernens del i enlighet med IAS 34 och årsredovisningslagen samt för moderbolagets del i enlighet med årsredovisningslagen.

Stockholm den 28 oktober 2016 Ernst & Young AB

Mikael Ikonen Auktoriserad revisor

Koncernens resultaträkning i sammandrag

		2016	2015	2016	2015	Okt 15 -	2015
MSEK	Not 1	Jul-sep	Jul-sep	Jan-sep	Jan-sep	sep 16	Jan-dec
KVARVARANDE VERKSAMHET
Nettoomsättning		13 572	13 320	36 415	36 848	52 683	53 116
Kostnader för produktion	Not 2	-12 546	-12 055	-33 452	-33 906	-48 230	-48 683
Bruttoresultat		1 026	1 265	2 963	2 942	4 453	4 432
Försäljnings- och administrationskostnader	Not 2	-542	-557	-2 089	-1 931	-2 923	-2 765
Övriga rörelseintäkter/rörelsekostnader		19	13	-82	15	-103	-6
Rörelseresultat		503	721	792	1 027	1 426	1 661
Finansiella intäkter		8	5	22	26	35	39
Finansiella kostnader 1)		-40	-11	-103	-52	-129	-78
Finansnetto		-32	-6	-81	-26	-94	-39
Resultat efter finansiella poster		471	715	711	1 001	1 332	1 623
Skatt		-84	-143	-127	-197	-231	-302
Periodens resultat från kvararande verksamhet		387	572	584	804	1 101	1 321
AVVECKLAD VERKSAMHET
Avvecklad verksamhet, netto efter skatt			75	6 898	75	7 622	798
Periodens resultat från avvecklad verksamhet	Not 4		75	6 898	75	7 622	798
KVARVARANDE OCH AVVECKLAD VERKSAMHET
Periodens resultat från kvarvarande och avvecklad verksamhet		387	647	7 482	879	8 723	2 120
Hänförs till:
NCC:s aktieägare		383	646	7 478	876	8 715	2 113
Innehav utan bestämmande inflytande		4	1	4	3	8	6
Periodens resultat		387	647	7 482	879	8 723	2 120
Resultat per aktie
Före utspädning,
Resultat efter skatt, SEK		3,54	5,98	69,16	8,12	80,65	19,59
Efter utspädning,
Resultat efter skatt, SEK		3,54	5,98	69,16	8,12	80,65	19,59
Resultat per aktie från kvarvarande verksamheter
Före utspädning
Resultat efter skatt, SEK		3,54	5,29	5,36	7,43	10,12	12,19
Efter utspädning
Resultat efter skatt, SEK		3,54	5,29	5,36	7,43	10,12	12,19
Antal aktier, miljoner
Totalt antal utgivna aktier		108,4	108,4	108,4	108,4	108,4	108,4
Genomsnittligt antal utestående aktier före och efter utspädning under perioden		108,2	107,9	108,1	107,8	108,1	107,9
Antal utestående aktier före utspädning vid periodens slut		108,1	107,9	108,1	107,9	108,1	107,9

1) Varav räntekostnader för perioden okt-15 till sep-16 om 101 MSEK samt för perioden jan-dec 2015 om 48 MSEK.

För upplysningar om avvecklad verksamhet, se not 4.

Koncernens rapport över totalresultat

		2016	2015	2016	2015	Okt 15 -	2015
MSEK	Not 1	Jul-sep	Jul-sep	Jan-sep	Jan-sep	sep 16	Jan-dec
Periodens resultat		387	647	7 482	879	8 723	2 120
Poster som har omförts eller kan omföras till periodens resultat
Periodens omräkningsdifferenser		57	1	172	-82	33	-222
Säkring av valutarisk i utlandsverksamhet		1	-19	-38	27	11	76
Kassaflödessäkringar		16	-17	72	4	69	1
Skatt hänförlig till poster som har omförts eller kan omföras till periodens resultat		-3	8	-7	-7	-18	-17
		71	-27	199	-58	95	-162
Poster som inte kan omföras till periodens resultat
Omvärdering av förmånsbestämda pensionsplaner		-352	-401	-991	-543	-181	267
Skatt hänförlig till poster som inte kan omföras till periodens resultat		87	88	218	119	40	-59
		-265	-313	-773	-423	-142	208
Periodens övrigt totalresultat		-194	-340	-575	-482	-47	46
Periodens totalresultat		193	307	6 907	397	8 676	2 166
Hänförs till:
NCC:s aktieägare		188	306	6 903	394	8 669	2 159
Innehav utan bestämmande inflytande		5	1	4	3	8	6
Periodens summa totalresultat		193	307	6 907	397	8 676	2 166

Koncernens balansräkning i sammandrag

	2016	2015	2015
MSEK Not 1	30 sep	30 sep	31 dec
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Goodwill	1 863	1 825	1 792
Övriga immateriella tillgångar	293	423	439
Rörelsefastigheter	784	803	826
Maskiner och inventarier	2 494	2 473	2 417
Långfristiga värdepappersinnehav	122	93	97
Långfristiga räntebärande fordringar	282	267	354
Övriga långfristiga fordringar	64	287	307
Uppskjutna skattefordringar	62	222	204
Summa anläggningstillgångar	5 964	6 393	6 435
Omsättningstillgångar
Exploateringsfastigheter	2 029	1 969	2 050
Pågående fastighetsprojekt	1 968	2 513	2 013
Färdigställda fastighetsprojekt	811	389	367
Exploateringsfastigheter bostäder	53	4 335	3 749
Aktiverade projektutvecklingskostnader		1 090	969
Pågående bostadsprojekt i egen regi		8 604	6 987
Färdigställda bostäder		568	583
Material- och varulager	772	757	696
Skattefordringar	350	311	33
Kundfordringar	8 184	7 380	7 083
Upparbetade ej fakturerade intäkter	2 576	2 190	1 400
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter	1 035	1 156	1 262
Kortfristiga räntebärande fordringar	70	94	106
Övriga fordringar	543	1 376	1 301
Kortfristiga placeringar 1)	208	158	190
Likvida medel	1 500	1 629	4 177
Summa omsättningstillgångar	20 099	34 519	32 967
Summa tillgångar	26 062	40 912	39 402
EGET KAPITAL
Aktiekapital	867	867	867
Övrigt tillskjutet kapital	1 844	1 844	1 844
Reserver	-145	-240	-344
Balanserat resultat inkl periodens resultat	2 155	5 452	7 324
Aktieägarnas kapital	4 722	7 923	9 691
Innehav utan bestämmande inflytande	13	19	23
Summa eget kapital	4 735	7 942	9 714
SKULDER
Långfristiga skulder
Långfristiga räntebärande skulder	2 919	6 192	5 887
Övriga långfristiga skulder	93	361	609
Avsättningar för pensioner och liknande förpliktelser	1 347	1 158	338
Uppskjutna skatteskulder	686	297	322
Övriga avsättningar	1 602	1 841	1 970
Summa långfristiga skulder	6 647	9 849	9 126
Kortfristiga skulder
Kortfristiga räntebärande skulder	550	3 928	3 154
Leverantörsskulder	4 374	4 221	4 694
Skatteskulder		103	287
Fakturerade ej upparbetade intäkter	5 334	5 408	4 244
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	2 889	3 399	4 012
Avsättningar	26		59
Övriga kortfristiga skulder	1 507	6 063	4 112
Summa kortfristiga skulder	14 680	23 122	20 562
Summa skulder	21 327	32 970	29 688
Summa eget kapital och skulder	26 062	40 912	39 402

1) Kortfristiga placeringar med en löptid längre än tre månader ingår, se kassaflödesanalysen.

Förändringar i eget kapital i sammandrag, koncernen

	30 sep 2016			30 sep 2015
	Aktie-	Innehav utan	Totalt	Aktie-	Innehav utan	Totalt
	ägarnas	bestämmande	eget	ägarnas	bestämmande	eget
MSEK	kapital	inflytande	kapital	kapital	inflytande	kapital
Ingående eget kapital, 1 januari	9 691	23	9 714	8 847	20	8 867
Periodens totalresultat	6 903	4	6 907	394	3	397
Försäljning av innehav utan bestämmande inflytande	3		3	-9	-2	-11
Utdelning kontant	-324 1)	-14	-338	-1 294	-1	-1 295
Utdelning av Bonava	-11 563		-11 563
Noteringskostnader	-56		-56
Försäljning av egna aktier	60		60	-18		-18
Prestationsbaserat incitamentsprogram	7		7	3		3
Utgående eget kapital	4 722	13	4 735	7 923	19	7 942

1) Redovisat belopp avser av årsstämman beslutad utdelning.

Om tidigare principer för redovisning av pensioner enligt IAS 19 hade tillämpats, skulle eget kapital ha varit 2 263 MSEK högre och nettolåneskulden

1 347 MSEK lägre per 30 september 2016.

Koncernens kassaflödesanalys i sammandrag

	2016	2015	2016	2015	Okt 15 -	2015
MSEK	Jul-sep	Jul-sep	Jan-sep	Jan-sep	sep 16	Jan-dec
DEN LÖPANDE VERKSAMHETEN
Resultat efter finansiella poster, kvarvarande verksamheter	471	715	711	1 001	1 333	1 623
Resultat efter finansiella poster, avvecklad verksamhet		93	6 934	93	7 874	1 033
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet	-9	129	-6 609	471	-5 920	1 160
Betald skatt	-65	-47	-301	-333	-347	-379
Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar i
rörelsekapitalet	397	890	734	1 232	2 939	3 436
Kassaflöde från förändringar i rörelsekapitalet
Försäljningar av fastighetsprojekt	696	806	1 000	1 362	2 167	2 529
Investeringar i fastighetsprojekt	-355	-271	-1 263	-1 174	-1 948	-1 858
Försäljningar av bostadsprojekt	-9	1 804	2 522	4 841	7 581	9 900
Investeringar i bostadsprojekt	14	-2 489	-3 157	-6 553	-6 329	-9 725
Övriga förändringar i rörelsekapital	-788	417	-1 436	-204	-1 454	-222
Kassaflöde från förändringar i rörelsekapitalet	-444	268	-2 333	-1 727	18	624
Kassaflöde från den löpande verksamheten	-46	1 157	-1 599	-495	2 958	4 061
INVESTERINGSVERKSAMHETEN
Förvärv/Försäljning av dotterföretag och andra innehav 2)	24		-476	-8	-425	43
Förvärv/Försäljning av materiella anläggningstillgångar	-67	-148	-395	-498	-554	-657
Förvärv/Försäljning av övriga anläggningstillgångar	-16	-6	-62	-73	-106	-116
Kassaflöde från investeringsverksamheten	-59	-154	-933	-579	-1 084	-730
Kassaflöde före finansiering	-106	1 004	-2 533	-1 074	1 874	3 331
FINANSIERINGSVERKSAMHETEN
Kassaflöde från finansieringsverksamheten	-708	-26	-158	125	-1 996	-1 713
Periodens kassaflöde	-813	977	-2 690	-950	-123	1 618
Likvida medel vid periodens början	2 307	648	4 177	2 592	1 629	2 592
Kursdifferens i likvida medel	6	4	13	-13	-6	-32
Likvida medel vid periodens slut	1 500	1 629	1 500	1 629	1 500	4 177
Kortfristiga placeringar med en löptid längre än tre månader	208	158	208	158	208	190
Totalt likvida tillgångar vid periodens slut	1 708	1 787	1 708	1 787	1 708	4 367

1) För uppgifter om Bonavas påverkan på koncernens kassaflöde under respektive avsnitt, se not 4. Avvecklad verksamhet.

2) Bonavas kassa ingår med - 658 MSEK för perioden jan-sept 2016.

Moderbolagets resultaträkning i sammandrag

		2016	2015	2016	2015	Okt 15-	2015
MSEK	Not 1	Jul-sep	Jul-sep	Jan-sep	Jan-sep	sep 16	Jan-dec
Nettoomsättning		5 482	6 046	16 761	17 854	19 247	20 340
Kostnader för produktion		-5 220	-5 647	-15 613	-16 282	-17 558	-18 227
Bruttoresultat		262	399	1 148	1 572	1 689	2 113
Försäljnings- och administrationskostnader		-254	-305	-972	-1 090	-1 309	-1 426
Nedskrivningar				-88		-88
Rörelseresultat		8	94	88	483	292	687
Resultat från finansiella investeringar
Resultat från andelar i koncernföretag		142	84	881	992	790	901
Resultat från andelar i intresseföretag		14		30		30
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar				1	1	1	1
Resultat från finansiella omsättningstillgångar		1	5	5	23	12	30
Räntekostnader och liknande resultatposter		-21	-47	-75	-94	-88	-107
Resultat efter finansiella poster		144	136	930	1 404	1 037	1 511
Bokslutsdispositioner						144	144
Skatt på periodens resultat		-10	-68	-8	-140	-113	-244
Periodens resultat		134	68	922	1 265	1 068	1 411

Moderbolaget består 2016 av verksamheterna i NCC AB och NCC Sverige AB som driver sin verksamhet i kommission för NCC AB:s räkning. Under 2015 ingår även NCC Boende AB i 11 månader då denna verksamhet drevs i kommission för NCC AB:s räkning. I moderbolaget vinstavräknas projekt när de är avslutade. I försäljnings- och administrationskostnader ingår kostnader för omorganisationen. Medelantal anställda uppgår till 6 215 (6 459). Återköp av egna aktier under tredje kvartalet uppgår till 74 MSEK.

Moderbolagets balansräkning i sammandrag

		2016	2015	2015
MSEK	Not 1	30 sep	30 sep	31 dec
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar		112	232	184
Materiella anläggningstillgångar		86	96	105
Finansiella anläggningstillgångar		4 385	6 475	9 745
Summa anläggningstillgångar		4 583	6 804	10 034
Omsättningstillgångar
Bostadsprojekt			77
Material- och varulager		42	57	45
Kortfristiga fordringar		3 631	4 633	5 407
Kortfristiga placeringar			100
Kassa och bank 1)		6 285	9 719	8 817
Summa omsättningstillgångar		9 958	14 587	14 269
Summa tillgångar		14 541	21 390	24 303
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital		3 299	7 885	8 037
Obeskattade reserver		441	348	441
Avsättningar		448	493	545
Långfristiga skulder		2 568	2 918	2 573
Kortfristiga skulder		7 785	9 747	12 707
Summa eget kapital och skulder		14 541	21 390	24 303

1) Kassa och bank i moderbolaget inkluderar moderbolagets andel av medel på koncernkonto, vilket innehas av NCC Treasury AB.

Noter

Not 1. Redovisningsprinciper

Koncern

Denna delårsrapport har upprättats i enlighet med IAS 34, Delårsrapportering. Delårsrapporten är upprättad i enlighet med International Financial Reporting Standards (IFRS) samt tolkningar av gällande standards, International Financial Reporting Interpretations Committee (IFRIC) såsom de är antagna av EU.

Segmentsindelningen har ändrats jämfört med årsredovisningen 2015. I övrigt har delårsrapporten upprättats enligt samma redovisningsprinciper och beräkningsmetoder som i Årsredovisningen för 2015 (Not 1, sid. 62-68).

Verksamheten i Bonava rapporteras i enlighet med IFRS 5, Anläggningstillgångar som innehas för försäljning och avvecklade verksamheter.

Det innebär att intern volym från Bonava inte är eliminerad i resultaträkningen, inte heller internvinster mellan Building och Bonava.

Bonavas nettoresultat efter skatt redovisas på en rad. Orderstock och orderingång är inte eliminerad.

I kassaflödesrapporten separatredovisas Bonavas resultat efter finansnetto, därefter ingår Bonava i sin helhet.

Moderbolag

Moderbolaget har upprättat delårsrapporten enligt Årsredovisningslagen (1995:1554) och Rådet för finansiell rapporterings rekommendation RFR 2 Redovisning för juridiska personer.

Delårsrapporten för moderbolaget har upprättats enligt samma redovisningsprinciper och beräkningsmetoder som årsredovisningen för 2015 (Not 1, sid. 62-68).

Not 2. Avskrivningar

Summa avskrivningar 1)	-178	-181	-523	-534	-706	-717
Maskiner och inventarier	-155	-159	-456	-471	-616	-631
Rörelsefastigheter	-6	-6	-17	-18	-23	-24
Övriga immateriella tillgångar	-17	-16	-50	-45	-67	-62
MSEK	Jul-sep	Jul-sep	Jan-sep	Jan-sep	sep 16	Jan-dec
	2016	2015	2016	2015	Okt 15 -	2015

1) Exklusive nedskrivningar. Nedskrivningar uppgår för perioden okt 15 - sep 16 till 135 MSEK samt för perioden jan - dec 2015 till 43 MSEK.

Not 3. Segmentredovisning

MSEK

Juli - september 2016	NCC Building	NCC Infrastructure	NCC Industry	NCC Property Development	Summa segment	Övrigt och elimineringar 1)	Koncernen
Extern nettoomsättning	5 750	3 821	3 237	764	13 572		13 572
Intern nettoomsättning	283	165	357	17	822	-822
Total nettoomsättning	6 033	3 986	3 594	781	14 394	-822	13 572
Rörelseresultat	1	3	442	32	478	25	503
Finansnetto							-32
Resultat efter finansiella poster							471

	NCC	NCC	NCC	NCC Property	Summa	Övrigt och
Juli - september 2015	Building	Infrastructure	Industry	Development	segment	elimineringar 1)	Koncernen
Extern nettoomsättning	5 289	3 908	3 172	952	13 320		13 320
Intern nettoomsättning	238	91	367	17	713	-713
Total nettoomsättning	5 527	3 999	3 540	968	14 033	-713	13 319
Rörelseresultat	58	127	397	140	722	-1	721
Finansnetto							-6
Resultat efter finansiella poster							715

MSEK

	NCC	NCC	NCC	NCC Property	Summa	Övrigt och
Januari - september 2016	Building	Infrastructure	Industry	Development	segment	elimineringar 2)	Koncernen
Extern nettoomsättning	17 346	11 257	6 531	1 281	36 415		36 415
Intern nettoomsättning	925	345	989	50	2 308	-2 308
Total nettoomsättning	18 271	11 602	7 520	1 331	38 723	-2 308	36 415
Rörelseresultat	221	85	407	126	839	-47	792
Finansnetto							-81
Resultat efter finansiella poster							711

	NCC	NCC	NCC	NCC Property	Summa	Övrigt och
Januari - september 2015	Building	Infrastructure	Industry	Development	segment	elimineringar 2)	Koncernen
Extern nettoomsättning	16 725	11 592	6 631	1 900	36 848		36 848
Intern nettoomsättning	923	304	882	51	2 160	-2 160
Total nettoomsättning	17 648	11 896	7 514	1 950	39 008	-2 160	36 848
Rörelseresultat	319	279	273	218	1 089	-63	1 027
Finansnetto							-26
Resultat efter finansiella poster							1 001

1) I kvartalet ingår bland annat NCC:s huvudkontor, resultat från mindre dotter- och intresseföretag och resterande delar av NCC International Projects med 54 (-17). Vidare ingår internvinster med -1 (-1) samt övriga koncernjusteringar, i allt väsentligt bestående av skillnad i redovisningsprincip mellan segment och koncern (bl.a. pensioner) och central riskreserv för projekt i Norge, med -28 (17).

2) I perioden ingår bland annat NCC:s huvudkontor, resultat från mindre dotter- och intresseföretag och resterande delar av NCC International Projects med -143 (-72) varav 88 MSEK avser stoppad utveckling och implementering av ett gemensamt HR system. Vidare ingår internvinster med 100 (-28) samt övriga koncernjusteringar, i allt väsentligt bestående av skillnad i redovisningsprincip mellan segment och koncern (bl.a. pensioner) och central riskreserv för projekt i Norge, med -4 (37).

Not 4. Avvecklad verksamhet

NCC delade ut aktierna i Bonava till aktieägarna i juni 2016 och slutkursen blev 106,50 kronor för B-aktien och 107,50 för A-aktien vilket innebär ett börsvärde om

cirka 11,5 Mdr. Omvärdering av tillgångar och skulder till verkligt värde vid utdelningen av Bonava gav en resultateffekt om 6 755 MSEK.

Resultaträkning

	2015	2016	2015	Okt 15 -	2015
	Jul-sep	Jan- 7 juni	Jan-sep	sep 16	Jan-dec
Nettoomsättning	2 128	3 243	5 756	10 557	13 070
Kostnader för produktion	-1 805	-2 710	-4 972	-8 755	-11 017
Försäljnings- och administrationskostnader	-144	-231	-423	-448	-640
Övriga rörelsekostnader				-35	-35
Rörelseresultat 1)	180	303	362	1 318	1 377
Finansnetto 2)	-87	-124	-269	-200	-345
Resultat före skatt	94	179	94	1 118	1 033
Skatt på årets resultat	-19	-36	-19	-252	-235
Resultat från verksamhet tillgänglig för värdeöverföring, netto efter skatt	75	143	75	866	798
Realisationsresultat vid avvyttring av den avvecklade verksamheten		6 755
Resultat från avvyttring efter skatt	75	6 898	75	866	798
Övrigt totalresultat för den verksamhet som ska överföras	1	4	3	-7	-8
Resultat per aktie	0,69	1,32	0,70	7,70	7,08

1) Inkluderar avskrivningar / nedskrivningar för perioden okt 15- sep 16 om 25 MSEK samt för perioden jan- dec 2015 om 45 MSEK.

2) Varav räntekostnader för perioden okt 15 - sep 16 om 179 MSEK samt för perioden jan- dec 2015 om 323 MSEK.

Balansräkning

	2015	2015
TIL L GÅNGAR	30 s ep	31 dec
Immateriella tillgångar	86	84
Materialla anläggnings tillgångar	111	111
Finans iella anläggnings tillgångar	185	241
Upps kjutna s kattefordrigar	351	338
Bos tads projekt	14 717	12 378
Kundfordringar	550	623
Förutbetalda kos tnader och upplupna intäkter	98	326
Övriga fordringar	809	819
Kortfris tiga placeringar	44	41
L ikvida medel	526	544
Tillgångar s om innehas för värdeöverföring	17 478	15 506
SKUL DER
L ångfris tiga räntebärande s kulder	1 717	2 033
Övriga långfris tiga s kulder	229	487
Övriga avs ättningar	313	357
Kortfris tiga räntebärande s kulder	9 296	3 046
L everantörs s kulder	338	676
Upplupna kos tnader och förutbetalda intäkter	676	845
Övriga kortfris tiga s kulder	4 625	3 329
Skulder hänförliga till tillgångar s om innehas för värdeöverföring	17 194	10 773
Nettotillgångar s om innehas för för värdeöverföring	284	4 732

Kassaflöde
	2016	2015	Okt 15 -	2015
Kas s aflödet påverkas av avvecklad verks amhet i enlighet m ed nedan:	J an- s ep	J an-s ep	s ep 16	J an-dec
Kas s aflöde från den löpande verks amheten före förändringar i rörels ekapial	105	-17	1 081	959
R örels ekapital	-708	-633	416	491
Inves terings verks amheten	-81	-45	-49	-13
Finans ierings verks amheten	754	805	-1 351	-1 300
Årets kas s aflöde från avvecklad verks amhet	70	111	95	136

Not 5. Kvarvarande verksamhet

I delårsrapporterna under 2016 justeras ej jämförelsesiffrorna för 2015 i balansräkning och kassaflöde enligt IFRS. NCC visar istället i en not hur balansräkningarna och kassaflöden skulle ha sett ut om Bonava inte varit en del av NCC.

Nedan finns jämförelsesiffror exklusive Boanva. De är inte upprättade enligt IFRS och har inte reviderats eller granskats av bolagets revisorer.

Balansräkning

	2016	2015	2015
MSEK	30 sep	30 sep	31 dec
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Immateriella tillgångar	2 156	2 163	2 147
Materiella anläggninstillgångar	3 278	3 165	3 132
Finansiella anläggningstillgångar	467	667	566
Uppskjutna skattefordringar	62
Summa anläggningstillgångar	5 962	5 994	5 845
Omsättningstillgångar
Fastighetsprojekt	4 862	4 871	4 430
Kundfordringar	8 184	6 944	6 619
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter	1 035	1 058	936
Upparbetade ej fakturerade intäkter	2 576	2 190	1 394
Övriga fordringar	1 734	9 281	3 357
Kortfristiga placeringar	208	158	190
Likvida medel	1 500	1 059	3 592
Summa omsättningstillgångar	20 099	25 562	20 518
Summa tillgångar	26 062	31 556	26 363
EGET KAPITAL	4 735	7 658	4 982
SKULDER
Långfristiga skulder
Långfristiga räntebärande skulder	2 919	4 664	3 865
Övriga långfristiga skulder	93	230	158
Avsättningar för pensioner och liknande förpliktelser	1 347	1 093	338
Uppskjutna skatteskulder	686	426	456
Övriga avsättningar	1 602	1 594	1 612
Summa långfristiga skulder	6 647	8 006	6 429
Kortfristiga skulder
Kortfristiga räntebärande skulder	550	1 915	1 900
Leverantörsskulder	4 374	3 997	4 176
Fakturerade ej upparbetade intäkter	5 334	5 406	4 239
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	2 889	2 726	3 172
Övriga kortfristiga skulder	1 533	1 848	1 464
Summa kortfristiga skulder	14 680	15 892	14 951
Summa skulder	21 327	23 897	21 380
Summa eget kapital och skulder	26 062	31 556	26 363

Kassaflöde

	2016	2015	2015
MSEK	30 sep	30 sep	31 dec
Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar i rörelsekapitalet	629	1 249	2 477
Kassaflöde från förändringar i rörelsekapitalet	-1 625	-1 152	357
Kassaflöde från investeringsverksamheten	-220	-535	-717
Kassaflöde från finansieringsverksamheten	-912	-622	-637
Periodens kassaflöde	-2 128	-1 060	1 481

Not 6. Verkligt värde för finansiella instrument

I nedanstående tabell lämnas upplysningar om hur verkligt värde bestämts för de finansiella instrument som löpande värderas till verkligt värde i NCC:s balansräkning. Uppdelning av hur verkligt värde bestäms ska göras utifrån tre nivåer. Under perioden har inga förflyttningar gjorts mellan nivåerna.

I nivå 1 sker värdering enligt priser noterade på en aktiv marknad för samma instrument. Derivat i nivå 2 består av valutaterminer, cross-currency swappar, ränteswappar, oljeterminer samt elterminer som används för säkringsändamål. Värderingen till verkligt värde för valutaterminer, crosscurrency swappar, oljeterminer samt elterminer baseras på publicerade terminskurser på en aktiv marknad. Värderingen av ränteswappar baseras på terminsräntor framtagna utifrån observerbara yieldkurvor. NCC har inga finansiella instrument i nivå 3.

MSEK		30 sep 2016			30 sep 2015			31 dec 2015
	Nivå 1	Nivå 2	Summa	Nivå 1	Nivå 2	Summa	Nivå 1	Nivå 2	Summa
Finansiella tillgångar värderade till verkligt värde via
resultaträkningen
Värdepapper som innehas för handel	116		116	77		77	119		119
Derivatinstrument		22	22		427	427		419	419
Derivatinstrument som används i säkringsredovisning		13	13		24	24		42	42
Summa tillgångar	116	35	151	77	451	528	119	461	580
Finansiella skulder värderade till verkligt värde via
resultaträkningen
Derivatinstrument		92	92		59	59		34	34
Derivatinstrument som används i säkringsredovisning		72	72		83	83		123	123
Summa skulder	0	164	164	0	142	142	0	157	157

I nedanstående tabell lämnas upplysningar om verkligt värde för de finansiella instrument som inte redovisas till verkligt värde i NCC:s balansräkning.

MSEK	30 sep 2016		30 sep 2015		31 dec 2015
	Redovisat	Verkligt	Redovisat	Verkligt	Redovisat	Verkligt
	värde	värde	värde	värde	värde	värde
Långfristiga räntebärande fordringar som hålles till förfall	63	64	105	107	104	106
Kortfristiga placeringar som hålles till förfall	92	93	81	83	71	72
Långfristiga räntebärande skulder	2 919	2 942	6 192	6 238	5 887	5 917
Kortfristiga räntebärande skulder	550	556	3 928	3 946	3 154	3 165

För finansiella instrument som redovisas till upplupet anskaffningsvärde; kundfordringar, övriga fordringar, likvida medel, leverantörsskulder och andra räntefria skulder, bedöms det verkliga värdet inte väsentligt avvika från det redovisade värdet.

Not 7. Ställda säkerheter, borgens- och garantiförpliktelser

MSEK	2016	2015	2015
Koncernen	30 sep	30 sep	31 dec
Ställda säkerheter	341	1 416	1 257
Borgens- och garantiförpliktelser 1)	2 934	1 639	831
Moderbolaget
Borgens- och garantiförpliktelser 1)	13 575	23 780	24 784

1) På grund av att borgensåtaganden för bolag inom Bonavakoncernen inte elimineras, redovisas de borgensåtaganden som NCC AB fortfarande har utestående för Bonavabolags räkning i denna post. Upphandling för formellt avlyft från NCC AB är pågående och förväntas inom kort att kunna hanteras för cirka två tredjedelar av utestående volym (säkerhet avseende Insatser- & Upplåtelseavgifter). Resterande volym, vilket bl.a. avser säkerhet avseende exploateringsavtal, har förmånstagare i form av kommuner och privata företag och förväntas hanteras under hösten/vintern 2016/2017. Genom avtal, NCC AB och Bonava AB emellan, hålls NCC AB skadelösa av Bonava AB för alla åtaganden.

Nyckeltalsöversikt

	2016	2015	Okt 15-	Okt 14-	2015	2014	2013	20123)	2012
	Jul-sep	Jul-sep	sep 16	15-sep	Jan-dec	Jan-dec	Jan-dec	Jan-dec	Jan-dec
Avkastningsmått
Avkastning på eget kapital, % 1) 4)	27	22	27	22	26	22	26	28	23
Avkastning på eget kapital, % 1) 5)	120	22	120	22	26	22	26	28	23
Avkastning på sysselsatt kapital, % 1) 4)	18	14	18	14	17	14	15	17	15
Avkastning på sysselsatt kapital, % 1) 5)	62	14	62	14	17	14	15	17	15
Finansiella mått vid periodens utgång
EBITDA % 4)	5,1	7,4	17,1	5,5	6,2	5,8	5,9	5,6	5,6
EBITDA % 5)	5,1	7,4	6,0	5,5	6,2	5,8	5,9	5,6	5,6
Räntetäckningsgrad, ggr 1) 4)	8,4	6,0	8,4	6,0	7,1	6,4	7,8	7,5	7,0
Räntetäckningsgrad, ggr 1) 5)	28,6	6,0	28,6	6,0	7,1	6,4	7,8	7,5	7,0
Soliditet, %	18	19	18	19	25	23	22	20	23
Räntebärande skulder/balansomslutning, %	18	28	18	28	24	26	25	26	24
Nettolåneskuld, MSEK	2 756	9 130	2 756	9 130	4 552	6 836	5 656	6 467	6 061
Skuldsättningsgrad, ggr	0,6	1,1	0,6	1,1	0,5	0,8	0,7	0,8	0,7
Sysselsatt kapital vid periodens slut, MSEK	9 551	19 220	9 551	19 220	19 093	18 935	18 345	17 285	18 241
Sysselsatt kapital, snitt	15 401	18 660	15 401	18 660	18 672	18 531	18 005	15 755	16 632
Kapitalomsättningshastighet, ggr 1)	3,9	3,2	3,9	3,2	3,3	3,1	3,2	3,6	3,4
Andel riskbärande kapital, %	21	20	21	20	25	23	23	21	25
Utgående ränta, %	2,8	2,7	2,8	2,7	2,8	2,8	3,3	3,6	3,6
Genomsnittlig räntebindningstid, år	0,7	0,7	0,7	0,7	0,9	1,1	1,2	1,1	1,1
Aktiedata per aktie
Resultat efter skatt, före utspädning, SEK 4)	3,54	5,98	18,14	16,25	19,59	17,01	18,40	17,62	17,51
Resultat efter skatt, efter utspädning, SEK 4)	3,54	5,98	18,14	16,25	19,59	17,01	18,40	17,62	17,51
Resultat efter skatt, före utspädning, SEK 5)	3,54	5,98	80,65	16,25	19,59	17,01	18,40	17,62	17,51
Resultat efter skatt, efter utspädning, SEK 5)	3,54	5,98	80,65	16,25	19,59	17,01	18,40	17,62	17,51
Kassaflöde från den löpande verksamheten, efter utspädning, SEK	-0,43	10,73	27,36	28,82	37,65	12,47	23,46	-0,24	-0,24
Kassaflöde före finansiering, efter utspädning, SEK	-0,97	9,30	17,33	21,82	30,88	5,32	15,40	-8,61	-8,61
P/E-tal 1) 4)	10	16	10	16	13	15	11	8	8
P/E-tal 1) 5)	3	16	3	16	13	15	11	8	8
Utdelning ordinarie, SEK					3,00	12,00	12,00	10,00	10,00
Direktavkastning, %					1,1	4,9	5,7	7,3	7,3
Eget kapital före utspädning, SEK	43,69	73,45	43,69	73,45	89,85	82,04	80,24	70,58	82,97
Eget kapital efter utspädning, SEK	43,69	73,45	43,69	73,45	89,85	82,04	80,24	70,58	82,97
Börskurs/eget kapital, %	514	344	514	344	293	301	262	193	164
Börskurs vid periodens slut, NCC B, SEK	224,80	252,40	224,80	252,40	263,00	246,80	209,90	136,20	136,20
Antal aktier, miljoner
Totalt antal utgivna aktier 2)	108,4	108,4	108,4	108,4	108,4	108,4	108,4	108,4	108,4
Återköp av aktier vid periodens slut	0,3	0,6	0,3	0,6	0,6	0,6	0,6	0,4	0,4
Antal utestående aktier före utspädning vid periodens slut	108,1	107,9	108,1	107,9	107,9	107,8	107,8	108,0	108,0
Genomsnittligt antal utestående aktier före utspädning under perioden	108,2	107,9	108,1	107,8	107,9	107,8	107,9	108,2	108,2
Börsvärde, före utspädning, MSEK	24 295	27 166	24 295	27 166	28 369	26 574	22 625	14 706	14 706
Personal
Medeltal anställda	14 205	17 265	14 205	17 265	17 872	17 669	18 360	18 175	18 175

1) Siffrorna är beräknade på rullande tolv månader.

2) Samtliga utgivna aktier i NCC är stamaktier.

3) Beloppen är justerade för ändrad redovisningsprincip avseende IAS 19.

4) Vid beräkning av nyckeltalet har resultateffekten 6 755 MSEK som uppkom vid utdelningen av Bonava exkluderats.

5) Vid beräkning av nyckeltalet har resultateffekten 6 755 MSEK som uppkom vid utdelningen av Bonava inkluderats.

För definitioner av nyckeltal, se www.ncc.se/Om-NCC/Investor-relations/NCC-i-siffror/Finansiella-definitioner.

Kort om NCC

NCC är ett av de ledande nordiska bygg- och fastighetsutvecklingsföretagen. Med Norden som hemmamarknad är NCC verksamt inom hela värdekedjan – utvecklar kommersiella fastigheter och bygger bostäder, kontor, industrilokaler och offentliga byggnader, vägar och anläggningar samt övrig infrastruktur. NCC erbjuder även insatsvaror för byggproduktion samt tillhandahåller beläggning och vägservice. NCC skapar framtidens miljöer för arbete, boende och kommunikation med ett ansvarsfullt byggande som ger hållbart samspel mellan människa och miljö.

Vision

Vi ska förnya vår bransch och erbjuda de bästa hållbara lösningarna.

Affärsidé – ansvarsfullt företagande

NCC utvecklar och bygger framtidens miljöer för arbete, boende och kommunikation. Med stöd i företagets värderingar finner NCC tillsammans med kunderna behovsanpassade, kostnadseffektiva och kvalitativa lösningar som skapar mervärde för alla NCC:s intressenter och som bidrar till en hållbar samhällsutveckling.

Värdegrund

Själva ryggraden i NCC:s sätt att verka och agera utgörs av företagets värderingar och uppförandekod. Tillsammans fungerar de även som en kompass för hur medarbetare ska uppträda och handla i vardagen och ge vägledning vid beslut.

– ÄRLIGHET

• RESPEKT
• TILLIT
• FRAMÅTANDA

Organisation

NCC bedriver en integrerad bygg- och utvecklingsverksamhet i Norden. Bolaget har tre affärer – Industri, Bygg- och anläggning samt Utveckling – och är från och med 1 januari 2016 organiserat i fyra affärsområden.

NCC Building NCC Infrastructure NCC Industry NCC Property

Development

Kontaktinformation

Chief Financial Officer

Mattias Lundgren Tel. +46 (0)70-228 88 81

IR-ansvarig Johan Bergman Tel. +46 (0)8-585 523 53, +46 (0)70-354 80 35

Informationsmöte

Ett informationsmöte med integrerad webb- och telefonkonferens hålls den 28 oktober kl. 08.30 på Tändstickspalatset, Västra Trädgårdsgatan 15 i Stockholm. Presentationen hålls på engelska. För att delta i telefonkonferensen, ring +46 8 519 993 55 (SE), +44 203 194 05 50 (UK), +1 855 269 26 05 (US) eller +49 692 222 290 46 (DE) fem minuter före konferensens start. Ange "NCC".

Denna information är sådan information som NCC AB är skyldigt att offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning. Informationen lämnades, genom ovanstående kontaktpersons försorg, för offentliggörande den 28 oktober 2016 kl. 07.00 CET.