KYORITSU MAINTENANCE CO.,LTD.

Annual / Quarterly Financial Statement • Sep 15, 2023

 訂正有価証券報告書（通常方式）_20230914115150

【表紙】

【提出書類】	有価証券報告書（2023年９月15日付け訂正報告書の添付インラインXBRL）
【根拠条文】	金融商品取引法第24条第１項
【提出先】	関東財務局長
【提出日】	2023年６月28日
【事業年度】	第44期(自　2022年４月１日　至　2023年３月31日)
【会社名】	株式会社共立メンテナンス
【英訳名】	KYORITSU MAINTENANCE CO.,LTD.
【代表者の役職氏名】	代表取締役社長　　中村　幸治
【本店の所在の場所】	東京都千代田区外神田二丁目18番８号
【電話番号】	03(5295)7778
【事務連絡者氏名】	常務取締役　　髙久　学
【最寄りの連絡場所】	東京都千代田区外神田二丁目18番８号
【電話番号】	03(5295)7778
【事務連絡者氏名】	常務取締役　　髙久　学
【縦覧に供する場所】	関西支店 （大阪府大阪市中央区北浜四丁目７番28号） 株式会社東京証券取引所 （東京都中央区日本橋兜町２番１号）

E04908 96160 株式会社共立メンテナンス KYORITSU MAINTENANCE CO.,LTD. 企業内容等の開示に関する内閣府令 第三号様式 Japan GAAP true CTE CTE 2022-04-01 2023-03-31 FY 2023-03-31 2021-04-01 2022-03-31 2022-03-31 2 true S100R7CL true false E04908-000 2022-04-01 2023-03-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E04908-000 2022-03-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E04908-000 2021-04-01 2022-03-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E04908-000 2021-03-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E04908-000 2020-04-01 2021-03-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E04908-000 2020-03-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E04908-000 2019-04-01 2020-03-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E04908-000 2019-03-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E04908-000 2018-04-01 2019-03-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E04908-000 2021-03-31 jppfs_cor:CapitalStockMember E04908-000 2021-03-31 jppfs_cor:CapitalSurplusMember E04908-000 2021-03-31 jppfs_cor:RetainedEarningsMember E04908-000 2021-03-31 jppfs_cor:TreasuryStockMember E04908-000 2021-03-31 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 訂正有価証券報告書（通常方式）_20230914115150

第一部【企業情報】

第１【企業の概況】

１【主要な経営指標等の推移】

（１）連結経営指標等

回次		第40期	第41期	第42期	第43期	第44期
決算年月		2019年３月	2020年３月	2021年３月	2022年３月	2023年３月
売上高	（百万円）	162,811	169,770	121,281	173,701	175,630
経常利益又は経常損失（△）	（百万円）	14,321	12,499	△9,116	1,814	7,115
親会社株主に帰属する 当期純利益又は親会社株主に帰属する当期純損失（△）	（百万円）	9,567	6,927	△12,164	539	4,241
包括利益	（百万円）	9,374	6,219	△11,887	791	4,719
純資産額	（百万円）	79,570	83,954	70,784	70,586	74,579
総資産額	（百万円）	202,531	217,086	239,032	241,723	272,308
１株当たり純資産額	（円）	2,040.75	2,153.24	1,815.45	1,810.40	1,912.28
１株当たり当期純利益又は１株当たり当期純損失（△）	（円）	245.41	177.68	△311.98	13.83	108.76
潜在株式調整後１株当たり 当期純利益	（円）	245.37	－	－	－	93.04
自己資本比率	（％）	39.3	38.7	29.6	29.2	27.4
自己資本利益率	（％）	12.6	8.5	－	0.8	5.8
株価収益率	（倍）	22.37	13.42	－	334.06	49.19
営業活動による キャッシュ・フロー	（百万円）	17,963	16,460	△17,835	25,721	7,753
投資活動による キャッシュ・フロー	（百万円）	△21,474	△22,904	△10,006	△16,731	△6,651
財務活動による キャッシュ・フロー	（百万円）	2,606	8,208	34,239	4,130	16,982
現金及び現金同等物の期末残高	（百万円）	16,070	17,792	24,212	37,565	55,651
従業員数	（名）	5,081	5,408	5,580	5,639	5,682
（外、平均臨時雇用者数）	(8,200)	(9,045)	(9,712)	(10,111)	(10,252)

（注）１．潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、第41期及び第43期は希薄化効果を有している潜在株式が存在しないため、第42期は１株当たり当期純損失であり、また、希薄化効果を有している潜在株式が存在しないため記載しておりません。

２．第42期の自己資本利益率及び株価収益率については、親会社株主に帰属する当期純損失のため記載しておりません。

３．従業員数は、就業人員数を記載しております。

４．「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号 2020年３月31日）等を第43期の期首から適用しており、第43期以降に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を適用した後の指標等となっております。 

（２）提出会社の経営指標等

回次		第40期	第41期	第42期	第43期	第44期
決算年月		2019年３月	2020年３月	2021年３月	2022年３月	2023年３月
売上高	（百万円）	141,500	145,469	102,698	140,947	160,469
経常利益又は経常損失（△）	（百万円）	13,795	11,731	△9,635	△3,836	8,011
当期純利益又は当期純損失（△）	（百万円）	9,490	7,127	△13,038	△3,958	5,631
資本金	（百万円）	7,960	7,961	7,964	7,964	7,964
発行済株式総数	（千株）	39,218	39,218	39,219	39,219	39,219
純資産額	（百万円）	75,976	80,783	66,634	62,142	67,546
総資産額	（百万円）	185,726	196,946	219,555	224,161	255,059
１株当たり純資産額	（円）	1,948.58	2,071.91	1,709.00	1,593.83	1,731.94
１株当たり配当額	（円）	45.00	45.00	20.00	20.00	22.00
（うち１株当たり中間配当額）	(20.00)	(22.00)	(10.00)	(10.00)	(10.00)
１株当たり当期純利益又は１株当たり当期純損失（△）	（円）	243.44	182.81	△334.41	△101.53	144.40
潜在株式調整後１株当たり 当期純利益	（円）	243.41	－	－	－	123.68
自己資本比率	（％）	40.9	41.0	30.3	27.7	26.5
自己資本利益率	（％）	13.2	9.1	－	－	8.7
株価収益率	（倍）	22.55	13.04	－	－	37.05
配当性向	（％）	18.5	24.6	－	－	15.2
従業員数	（名）	3,383	3,668	3,861	3,841	3,791
（外、平均臨時雇用者数）	(6,894)	(7,795)	(8,581)	(8,997)	(9,054)
株主総利回り	（％）	108.7	48.6	74.2	93.3	108.1
（比較指標：東証株価指数）	（％）	(95.0)	(85.9)	(122.1)	(124.6)	(131.8)
最高株価	（円）	6,370	5,840	4,390	4,890	6,460
最低株価	（円）	4,475	1,800	1,986	3,250	4,270

（注）１．潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、第41期は希薄化効果を有している潜在株式が存在しないため、第42期及び第43期は１株当たり当期純損失であり、また、希薄化効果を有している潜在株式が存在しないため記載しておりません。

２．第42期及び第43期の自己資本利益率、株価収益率及び配当性向については、当期純損失のため記載しておりません。

３．従業員数は、就業人員数を記載しております。

４．最高・最低株価は、2022年４月４日より東京証券取引所（プライム市場）におけるものであり、それ以前は東京証券取引所（市場第一部）における株価を記載しております。

５．「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号 2020年３月31日）等を第43期の期首から適用しており、第43期以降に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を適用した後の指標等となっております。  

２【沿革】

1979年９月	東京都葛飾区にて株式会社共立メンテナンスを設立
1979年10月	受託給食事業を開始
1980年４月	学生寮事業を開始
1982年７月	本社を東京都千代田区淡路町に移転
1984年４月	受託寮事業を開始
1985年４月	社員寮事業を開始
1985年９月	大阪府吹田市に大阪支店（現・関西支店）を設置
1987年５月	外食事業を開始
1990年10月	㈱サン・エンタープライズ（現・連結子会社：㈱共立エステート）の株式を100％取得
1993年６月	本社を東京都千代田区外神田に移転。同時に名古屋営業所（現・名古屋支店）、札幌営業所（現・札幌支店）、仙台営業所（現・東北支店）、福岡出張所（現・九州支店）を設置
1993年７月	リゾートホテル事業を開始
1993年８月	ドーミーイン（ビジネスホテル）事業を開始
1994年９月	日本証券業協会に株式を店頭登録
1996年12月	シニアライフ事業を開始
1997年10月	㈱共立トラスト（現・連結子会社）を設立
1998年６月	㈱共立ケータリングサービス（現・連結子会社：㈱共立フーズサービス）を設立
1999年３月	東京証券取引所市場第二部に上場
1999年12月	㈱日本プレースメントセンター（現・連結子会社：㈱共立ソリューションズ）を設立
2000年６月	㈱共立ファイナンシャルサービス（現・連結子会社）を設立
2001年３月	日産ビルネット㈱（現・連結子会社：㈱ビルネット）の株式を100％取得
2001年９月	東京証券取引所市場第一部に指定替え
2003年５月	本社を東京都千代田区外神田二丁目に移転（現住所）
2007年７月	㈱ビルネットは㈱セントラルビルワーク（現・連結子会社）の株式を追加取得し子会社化
2010年５月	ＰＫＰ事業（地方自治体向け業務受託事業）を開始
2010年11月	関西支店を大阪府大阪市に移転（現住所）
2011年７月	㈱韓国共立メンテナンス（現・連結子会社）を設立
2012年８月	㈱共立アシストを設立
2014年８月	京都支店を設置
2015年７月	㈱共立トラストは㈱共立保険サービス（現・連結子会社）を設立
2017年４月	Kyoritsu Maintenance (Thailand) Co., Ltd.を設立
2018年６月	Kyoritsu Maintenance (Thailand) Co., Ltd.はKyoritsu Maintenance Sriracha Co.,Ltd.を設立
2020年４月	㈱玄南荘の株式を100％取得
2020年12月	㈱共立オアシス（現・連結子会社）を設立
2021年９月	㈱共立フーズマネジメント（現・連結子会社）を設立
2022年４月	当社は㈱玄南荘を吸収合併
2022年４月	東京証券取引所の市場区分見直しにより、東京証券取引所の市場第一部からプライム市場に移行
2023年４月	吸収分割により当社ＰＫＰ事業を㈱共立ソリューションズへ承継

３【事業の内容】

当社グループ（当社及び当社の関係会社）は、当社（株式会社共立メンテナンス）、子会社16社及び関連会社２社により構成されており、寮事業、ホテル事業、総合ビルマネジメント事業、フーズ事業、デベロップメント事業を主たる業務としております。

当社グループの事業内容及び当社と関係会社の当該事業に係る位置付けは次のとおりであります。

なお、次の５部門は「第５　経理の状況　１　連結財務諸表等　（１）連結財務諸表　注記事項」に掲げるセグメントの区分と同一であります。

セグメントの名称	事業内容	主要な会社
寮事業	学生寮・社員寮・ドミール・受託寮の管理運営事業	当社 他２社
ホテル事業	ドーミーイン（ビジネスホテル）事業 リゾート（リゾートホテル）事業	当社 ㈱韓国共立メンテナンス 他２社
総合ビル マネジメント事業	オフィスビルマネジメント事業 レジデンスビルマネジメント事業	㈱ビルネット ㈱セントラルビルワーク
フーズ事業	外食事業 受託給食事業 ホテルレストラン等の受託運営事業	㈱共立フーズサービス ㈱共立オアシス ㈱共立フーズマネジメント
デベロップメント 事業	建設・企画・設計・仲介事業 分譲マンション事業 不動産流動化事業 その他開発付帯事業	当社 ㈱共立エステート
その他事業	シニアライフ事業（高齢者向け住宅の管理運営事業） ＰＫＰ事業（自治体向け業務受託事業） 単身生活者支援事業 保険代理店事業 総合人材サービス事業 融資事業及び事務代行業 その他の付帯事業	当社 ㈱共立トラスト ㈱共立保険サービス ㈱共立ソリューションズ ㈱共立ファイナンシャルサービス 他３社

事業系統図は次のとおりであります。

  

４【関係会社の状況】

名称	住所	資本金 （百万円）	主要な事業 の内容 （注）１	議決権の所有 （被所有）割合		関係内容
所有割合 （％）	被所有割合（％）
---	---	---	---	---	---	---
（連結子会社）
㈱共立エステート	東京都文京区	90	デベロップ メント事業	100.00	－	業務委託契約に基づき、当社寮・ホテル等の建設をしております。 建物を賃貸借しております。 役員の兼任等…有
㈱共立トラスト	東京都千代田区	50	その他事業	100.00	－	業務委託契約に基づき、当社寮事業等の入居者向け生活物品販売等を行っております。 建物を賃借しております。 役員の兼任等…有
㈱共立保険サービス （注）４	東京都千代田区	10	その他事業	100.00 (100.00)	－	当社寮事業等の入居者向け保険の取り扱い等を行っております。 建物を賃借しております。 役員の兼任等…無
㈱共立フーズサービス	東京都文京区	65	フーズ事業	100.00	－	業務委託契約に基づき、当社ホテルレストラン等の受託運営をしております。 建物を賃借しております。 役員の兼任等…有
㈱共立オアシス	東京都千代田区	60	フーズ事業	100.00	－	業務委託契約に基づき、当社ホテルレストラン等の受託運営をしております。 建物を賃借しております。 役員の兼任等…有
㈱共立フーズマネジメント	東京都文京区	30	フーズ事業	100.00	－	業務委託契約に基づき、当社ホテルレストラン等のメニュー開発の受託をしております。 建物を賃借しております。 役員の兼任等…有
㈱共立ソリューションズ	東京都中央区	255	その他事業	100.00	－	人材紹介及び人材派遣を依頼しております。 建物を賃借しております。 役員の兼任等…無
㈱共立ファイナンシャル サービス	東京都千代田区	100	その他事業	100.00	－	業務委託契約に基づき、当社寮事業の集金回収代行をしております。 建物を賃借しております。 役員の兼任等…有
㈱ビルネット （注）２	東京都千代田区	1,000	総合ビルマネジメント事業	100.00	－	業務委託契約に基づき、当社リゾート・ドーミーイン事業のメンテナンスをしております。 建物を賃貸借しております。 役員の兼任等…有
㈱セントラルビルワーク （注）４	東京都中央区	27	総合ビルマネジメント事業	100.00 (100.00)	－	業務委託契約に基づき、当社グループの施設管理をしております。 役員の兼任等…無
㈱韓国共立メンテナンス （注）２	韓国 ソウル特別市	百万韓国ウォン	ホテル事業	100.00	－	役員の兼任等…無
11,150

（注）１．「主要な事業の内容」欄には、セグメントの名称を記載しております。

２．特定子会社であります。

３．上記子会社は、有価証券届出書又は有価証券報告書の提出会社ではありません。

４．議決権の所有割合の（　）は、間接所有割合で内数であります。

５【従業員の状況】

（１）連結会社の状況

	2023年３月31日現在
セグメントの名称	従業員数（名）
寮事業	661	(3,400)
ホテル事業	1,787	(2,666)
総合ビルマネジメント事業	456	(758)
フーズ事業	420	(422)
デベロップメント事業	34	(－)
報告セグメント計	3,358	(7,246)
その他事業	1,988	(2,966)
全社（共通）	336	(40)
合計	5,682	(10,252)

（注）１．従業員数は就業人員であります。

２．従業員数欄の（　）外書きは、臨時従業員の平均雇用人員であります。

３．全社（共通）として記載されている従業員数は、管理部門に所属しているものであります。

（２）提出会社の状況

				2023年３月31日現在
従業員数（名）		平均年齢（歳）	平均勤続年数（年）	平均年間給与（円）
3,791	（9,054）	42.5	5.8	3,634,510

なお、正社員（特殊な就労形態である寮事業常駐管理社員を除く）については次のとおりであります。

従業員数（名）	平均年齢（歳）	平均勤続年数（年）	平均年間給与（円）
2,202	34.5	6.7	4,136,699

セグメントの名称	従業員数（名）
寮事業	661	(3,400)
ホテル事業	1,726	(2,665)
総合ビルマネジメント	－	(－)
報告セグメント計	2,387	(6,065)
その他事業	1,068	(2,949)
全社（共通）	336	(40)
合計	3,791	(9,054)

（注）１．従業員数は就業人員であります。

２．平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。

３．従業員数欄の（　）外書きは、臨時従業員の平均雇用人員であります。

４．全社（共通）として記載されている従業員数は、管理部門に所属しているものであります。

（３）労働組合の状況

当社グループには労働組合は結成されておりませんが、労使関係は円満に推移しております。

（４）管理職に占める女性労働者の割合、男性労働者の育児休業取得率及び労働者の男女の賃金の差異

①提出会社

当事業年度					補足説明
管理職に占める女性労働者の割合（％） （注）１	男性労働者の育児休業取得率（％） （注）２	労働者の男女の賃金の差異（％） （注）１
全労働者	うち正規雇用労働者	うちパート・有期労働者
13.5	34.6	59.5	81.6	71.8	（注）３

（注）１. 女性管理職比率及び男女間賃金格差については、「女性の職業生活における活躍の推進に関する法律」（平成27年法律第64号）の規定に基づき算出しております。

２．「育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福祉に関する法律」（平成３年法律第76号）の規定に基づき、「育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福祉に関する法律施行規則」（平成３年労働省令第25号）第71条の４第１号における育児休業等の取得割合を算出したものであります。

３．「労働者の男女の賃金の差異」について、賃金制度・体系において性別による差異はありません。男女の賃金の差異は主に男女間の管理職比率及び雇用形態の差異並びに特定の職種において勤務時間が短いパートタイムの女性労働者が多いことによるものです。

②連結子会社

当事業年度								補足説明
名　称	管理職に占める女性労働者の割合（％） （注）１	男性労働者の育児休業 取得率（％）（注）２			労働者の男女の賃金の差異（％）（注）１
全労働者	うち 正規雇用 労働者	うち パート・ 有期労働者	全労働者	うち 正規雇用 労働者	うち パート・ 有期労働者
ビルネット	4.8	100.0	100.0	－	47.9	80.7	47.8	（注）３，４
共立フーズサービス	7.6	0.0	0.0	－	45.7	113.6	46.6	（注）３，４
共立ソリューションズ	0.2	0.0	0.0	－	91.3	90.0	64.5	（注）３，４

（注）１．女性管理職比率及び男女間賃金格差については、「女性の職業生活における活躍の推進に関する法律」（平成27年法律第64号）の規定に基づき算出しております。

２．「育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福祉に関する法律」（平成３年法律第76号）の規定に基づき、「育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福祉に関する法律施行規則」（平成３年労働省令第25号）第71条の４第１号における育児休業等の取得割合を算出したものであります。

３．「男性労働者の育児休業取得率」の「－」は育児休業取得の対象となる男性労働者がいないことを示しております。

４．「労働者の男女の賃金の差異」について、賃金制度・体系において性別による差異はありません。男女の賃金の差異は主に男女間の管理職比率及び雇用形態の差異並びに特定の職種において勤務時間が短いパートタイムの女性労働者が多いことによるものです。

５．連結子会社のうち、常時雇用する労働者が101名以上の国内子会社を記載しております。  

 訂正有価証券報告書（通常方式）_20230914115150

第２【事業の状況】

１【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】

文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。

（１）経営方針

当社グループは、創業以来「顧客第一」を原点に、ライフステージにおける様々な場面での「食」と「住」さらに「癒し」のサービスを通じ、広く社会の発展に寄与することを経営方針としております。「お世話する心」を持った「現代版下宿屋」を事業の中核に人々の生活におけるあらゆる問題解決を企業指針とし、お役に立てるサービスの質の向上と発展を目指してまいりました。そして、今後さらに具体的な事業戦略として「中核事業である寮事業のさらなる拡大展開と収益力再強化」「次世代の収益の柱となるホテル事業の基盤強化と拡大」「第３の柱となる新規事業の早期確立」を実践し、企業体質を強化してサービスの向上に努め、顧客・取引先・地域社会の皆様により一層貢献すべく努力をいたします。

（２）経営環境及び対処すべき課題、中期経営計画

昨今の当社を取り巻く経営環境は、新型コロナウイルス感染症拡大の影響による人流抑制政策も解除され、国内旅行者数や訪日外国人数が順調に回復するなど、明るい兆しもありますが、一方でロシアウクライナ問題の長期化のように世界情勢の不確実性が高まっている他、我が国においてはエネルギーコストや建築費高騰、また労働力不足等の問題が深刻化しており、事業環境の先行きは依然として不透明な状況にあります。

このような中、「100年企業」を標榜する当社が持続的な成長を実現するためには、これまで培った強みを承継しつつ、マーケットの拡大を図り、将来の環境変化にも打ち勝つ強固な事業基盤を構築する必要があるとの認識のもと、2024年３月期を初年度とする５か年の新たな中期経営計画「KYORITSU Growth Vision / Rise Up Plan 2028」を策定いたしました。本計画は、長期ビジョンとして「３＆３＆３（トリプルスリー、2030年、売上高3,000億円、営業利益300億円）」を見据え、「コロナからの回復、そして再成長へ」と「顧客満足度のさらなる追求とエリアの拡大」を骨子としており、今後さらなる成長に努め、社会価値の向上と株主価値の向上に取り組んでまいります。

●中期経営計画「KYORITSU Growth Vision / Rise Up Plan 2028」の概要

骨　　子	１．	コロナからの回復、そして再成長へ
	２．	顧客満足度のさらなる追求とエリアの拡大
期　　間		2023年４月～2028年３月
定量目標	１．	2028年３月期　売上高　2,800億円、営業利益　280億円　営業利益率　10％
		EPS　400円
		ROE　10％
		ネットD/Eレシオ　１倍以下
		配当性向　20％以上
	２．	投資計画（2023年４月～2028年３月計）
			開発投資	1,700億円
			大規模修繕	200億円
			DX投資	100億円
			計	2,000億円
	３．	開発計画（2028年３月期）
			寮事業	50,000室	（＋6,700室）
			ドーミーイン事業	20,000室	（＋3,600室）
			リゾート事業	5,500室	（＋1,300室）

（３）目標とする経営指標

当社グループは、持続的成長と収益性及び資本効率向上の尺度として、連結ROE（自己資本利益率）を経営における重要な指標と位置づけており、その向上に努めることを目標としております。

２【サスティナビリティに関する考え方及び取組】

１．サスティナビリティに関する考え方及び取組み

当社グループは、サスティナビリティを経営の中核に据え、地球環境の未来と持続可能な社会のため、さらなる革新と挑戦を続けていくことを目標としております。その観点で、サスティナビリティの考え方をサスティナビリティ方針としてまとめ、公表しています。

サスティナビリティ方針

私たち共立メンテナンスグループは、「食と住のサービス」を通じて、心からのくつろぎや安らぎをご提供し、すべての方がいきいきとした“豊かな人生”と希望と活力にあふれた新しい１日を迎えていただけるよう、「よい朝」をつくる事業活動を行っています。

また、お客さまと共に、社会と共に、そして応援してくださるすべての人々と共に立ち、世の中にしっかり存在するという意味を、社名の「共立」に込め、創業以来、事業活動に伴う社会的責任を重要課題と位置づけてきました。

これは、近年のSDGs達成へ向けた貢献や、環境・社会・ガバナンス（ ESG ）課題への取組みにも繋がっており、これからも事業活動を通じた中長期的な企業価値の向上と共に、持続可能な社会の実現を目指してまいります。

(1)ガバナンス

サスティビリティを巡る課題への取組みを推進するため、2022年４月に当社代表取締役社長を委員長とする「サスティナビリティ推進委員会」を設置いたしました。本委員会は、取締役会からの方針を受けて、サスティナビリティを巡る各種議論を行い、サスティナビリティに関する各種方針や目標、施策などを議論し、その進捗状況を取締役会へ定期的に報告を行っています。

サスティナビリティ関連のリスク及び機会に対するガバナンス体制は以下のとおりです。

サスティナビリティ推進委員の主なカバー領域

代表取締役社長　　　　　　： 全体統括

企画開発グループ担当取締役： 全域を担当

管理グループ担当取締役　　： 人的資本を中心に全域を担当

人事総務本部長　　　　　　： 人的資本を中心に担当

業務改革推進本部長　　　　： エネルギーを中心に担当

また、サスティナビリティ推進委員会は、2023年３月期は上期に１回、下期に２回

（サスティナビリティ方針、マテリアリティの承認等）開催いたしました。 (2)戦略

当社グループのマテリアリティは、サスティナビリティ課題をSDGsやグローバルなESG指標、国内同業他社のベンチマーク調査からリストアップし、抽出した課題に対し、当社グループにおける重要度と、ステークホルダーにおける重要度を鑑みて、優先順位付けを行いました。

マテリアリティに対する取組みは以下のとおりとなります。

区分	マテリアリティ	取組み
環境	温室効果ガスの削減	・産業廃棄物の実績管理
・省エネ機器への切替え
・EV（電気自動車）等のエコカー推進支援
・温泉排出熱の二次利用
使い捨てプラスチックの削減	・アメニティ提供の見直し
水資源の有効な活用	・リネン不交換実施（連泊WECO清掃）
・節水設備の導入
社会（人材）	新たな雇用の創出	・積極的な雇用創出
・障がい者雇用
多様な人材の活躍	・管理職の女性比率向上促進
・ジェンダーレス制服導入
人材への投資	・研修制度の拡充
学びの機会の提供	・寮RA制度の実施
・就学支援プログラムの提供
・共立国際交流奨学財団を通じた海外学生支援
社会（食）	食の安全・安心	・HACCPに準拠した衛生管理による食の安全・安心
食品廃棄物の削減	・寮事業所における食品廃棄削減の取組み
・食品廃棄物の削減と再資源化
健康志向	・健康に配慮した食事の提供
ガバナンス	ガバナンスの強化	・ガバナンス体制の整備
・コンプライアンスの推進
・ハラスメント教育の実施	(3)リスク管理

リスク管理は、取締役会とその委任を受けた「サスティナビリティ推進委員会」が主体となって行います。サスティナビリティ推進委員会は、リスク対応方針や重要リスクの対応課題のみならず、長期的な企業価値向上を目的とし、機会の観点からマテリアリティや関連して取組むポリシーの議論を行い、「環境・社会（人権）リスクへの対応」「ガバナンス施策の立案」「長期成長戦略」「社会貢献」「ESG開示」などの具体的な施策について議論を行う組織です。この会議の中で、経営に及ぼすインパクトの大きさを総合的に判断し、優先度を議論いたします。

事業におけるリスク及び機会は、当社グループの課題やステークホルダーからの要求・期待、事業における環境側面の影響評価の結果などを総合して特定し、今後の計画の中で管理し、当社グループ全体で取組んでまいります。 (4)指標及び目標

①リスク・機会の実績評価・管理

マテリアリティに関連付けして管理、公表している主な指標は、下記のHPをご覧ください。

https://www.kyoritsugroup.co.jp/sustainability/esg.html

②人事関連指標

	女性管理職 比率	男性の育児 休暇取得率	男女の賃金の差異
	うち正社員	うち有期雇用
㈱共立メンテナンス	13.5%	34.6%	59.5%	81.6%	71.8%
㈱ビルネット	4.8%	100.0%	47.9%	80.7%	47.8%
㈱共立フーズサービス	7.6%	0.0%	45.7%	113.6%	46.6%
㈱共立ソリューションズ	0.2%	0.0%	91.3%	90.0%	64.5%

※上記以外のグループ会社につきましては、順次、開示範囲を広げていくことを検討しています。

当社では現在、女性の登用を積極的に推進しており、女性管理職比率については2028年３月末までに20％を

目標としております。

男性の育児休暇取得については、㈱共立メンテナンスで９名、㈱ビルネット２名が休暇を取得しております。

男女の賃金の差異については、特に有期雇用が多い㈱ビルネット、㈱共立フーズサービスについては、契約社員

で男性比率が高く、時給制正社員（パート）で女性比率が高い値となっております。

２．TCFDへの取組み

当社グループは、「食と住のサービスを通じ、広く社会の発展に寄与する」を経営方針としており、気候変動への取組みは、自社の事業展開にとっても持続可能な社会のためにも必要不可欠と位置付けています。そのため、2022年度に、気候変動に関連するリスクと機会が経営に与える財務影響の評価・開示を推奨するTCFDの提言に賛同し、気候変動対策に積極的な役割を担い、情報開示に努めてまいります。

(1)ガバナンス

①気候変動に対応する組織

当社グループでは、気候変動をガバナンスプロセスに組入れ、リスク管理の統括機関として取締役会が気候変動関連のリスクと機会の管理プロセスに関与しており、取締役会の下部にあるサスティナビリティ推進委員会が、サスティナビリティ方針のもと、気候変動に関する情報の収集・分類、ポリシーの策定・実行しています。

サスティナビリティ推進委員会は当社代表取締役社長を委員長とし、長期的な企業価値向上のための具体的施策について議論を行っており、定期的に取締役会へ報告を行い、取締役会の要請を受け、気候関連問題への対応を推進しています。

ガバナンス体制図は「第２　事業の状況　２　サスティナビリティに関する考え方及び取組　１．サスティナビリティに関する考え方及び取組み　(1)ガバナンス」をご参照ください。

②サスティナビリティ推進委員会

サスティナビリティ推進委員会は、2023年３月期は上期に１回、下期に２回（サスティナビリティ方針、マテリアリティの承認等）開催いたしました。2024年３月期は四半期に１回程度の開催を見込んでおり、気候変動対策に対するポリシー、具体的施策、開示内容などを立案、協議、議論し管理統括し、成果を取締役会に報告してまいります。 (2)戦略

①リスク及び機会

当社グループにおきましては、気候変動による世界的な平均気温の４℃上昇が社会に及ぼす影響は甚大であると認識し、気温上昇を２℃未満に抑制することをめざす動きに貢献していくことが重要であると考えています。

当社グループに影響を与える気候関連のリスクと機会につきましては、政策、法律、技術、市場等の変化に関する「移行リスク」では、特に、炭素税導入により間接コストが上昇するリスクが想定されます。一方で、今後の技術の向上で代替エネルギーを使いやすくなる可能性も考えられます。また、災害等により顕在化する、急性的・慢性的「物理リスク」では、事業所や観光地が被災するリスクが重点リスクと考えられます。これに加えて、日本政府により「2050年までにカーボンニュートラル」達成の方針が示され、これまでのビジネスモデルや戦略を根本的に変えていくことが求められており、当社グループのお客様、お取引先様をはじめ様々なステークホルダーの皆様方にも変化が生じています。 当社グループではこのような情勢の変化も踏まえ、移行リスク、物理リスクにつきましてはリスクのみならず、機会の側面からもその影響を分析、統合して、そのインパクト評価と取組方針を決定してまいります。

②気候関連の影響

(a)シナリオ

気候変動が当社グループに与える影響度を測るうえで、背景にあるシナリオは、２℃未満シナリオではSDS（IEA）やRCP2.6（IPCC）、４℃シナリオではSTEPS（IEA）やRCP6.0、8.5(IPCC)をベースに検討中です。

(b)財務的影響

当社グループでは、気候変動が当社に与える影響と取り得る対策を総合的に勘案し、省エネルギーの推進と再生可能エネルギーの使用を気候変動対策の柱と位置づけ、気候変動による影響を緩和してまいります。将来想定される炭素税導入や再生可能エネルギー調達の前提となる電気料金の変動が、財務に影響を与えると考えられます。財務影響試算につきましては、今後リスク、機会の抽出を行ったうえで、特に重点と想定される炭素税による課税コスト及び高騰が想定される電気料金などについて、定量化を試みていきたいと考えています。

③対応策

当社グループの温室効果ガス排出量の大半は、電気、ガスの使用に由来しており、温室効果ガス排出量削減の取組みは、効率的なエネルギー使用と再生可能エネルギー由来燃料への切替えが重要であると考えています。

効率的なエネルギーの使用につきましては、省エネ効果の高いエアコンなど、エネルギー効率の高い機器への入替えが有効な手段と考えられます。再生可能エネルギーの利用は、情報収集を進め費用対効果をみながら導入を進めてまいります。いずれも長期的な視点から計画的な取組みが必要となります。

また、当社グループにおいては、２℃未満シナリオ、４℃シナリオのいずれのシナリオ下においても、中長期的視点から広い視野で今後生じることを想定し対策を講じてまいります。そのため、今後の事業戦略においてもマイナスであるリスクに対しては、適切な回避策を策定する一方、プラスである機会に対しては、柔軟に対応し当社の成長機会としてとらえていく考えです。 (3)リスク管理

①抽出・評価

当社グループでは、気候変動を企業存続の重要な課題と認識し、リスクのみならず機会の面からも適切に対応することが持続的な成長につながると考えています。当社グループでは、取締役会から委任を受けた「サスティナビリティ推進委員会」の中で、経営に及ぼすインパクトの大きさを財務に与える影響度と発生可能性の両面から総合的に評価し、優先度を議論してまいります。事業におけるリスク及び機会は、当社グループの課題やステークホルダーからの要求・期待、事業における環境側面の影響評価の結果などを総合して特定し、今後の計画の中で管理し、当社グループ全体で取組んでまいります。

②管理

サスティナビリティ推進委員会は、取締役会からの要請を受けて、サスティナビリティに関する各種ポリシーや目標、施策などを議論し、その進捗状況を取締役会へ定期的に報告を行ってまいります。

同事務局はサスティナビリティ推進委員会を補佐いたします。

ESG推進室は、サスティナビリティ推進委員会から指示を受け、ESG施策の推進の他、当社グループから情報収集、情報発信、啓蒙活動を行います。

③プロセス

当社グループは、気候変動に対してリスクと機会の二面から検討することが重要であると考えています。そのため、気候変動リスクのモニタリングに留まらず、関連部署、グループ会社の横の連携を強化し、機会の面からも評価しています。検討は、ESG推進室、サスティナビリティ推進委員会で行われた後、取締役会へ報告され、企業価値向上の観点から判断し、関連部署に指示を出す仕組みになっています。 (4)指標と目標

当社グループは気候変動の緩和のため、「脱炭素」をキーワードに、CO2排出量を削減してまいります。当社グループはTCFD提言に賛同表明しており、Scope1，2の排出量を2050年にネットゼロにする目標です。なお、CO2排出削減目標については、サスティナビリティ推進委員会においてCO2排出量及び削減目標、中間目標の検討を行い、取締役会へ報告し、取組んでまいります。目標につきましては、今後準備が整い次第、公表させていただきます。

当社ホテル事業を対象としたCO2排出量については以下のとおりです。

ホテル事業の温室効果ガス排出量（tCO2）

	2019年度	2020年度	2021年度	2021年度/2019年度
Scope1（t-CO2）	35,650	33,493	37,725	105.8%
Scope2（t-CO2）	53,997	50,995	55,829	103.4%
計（t-CO2）	89,647	84,488	93,554	104.4%
延床面積（㎡）	629,898	695,413	754,346	119.8%
延床面積㎡あたり(t-CO2)	0.142	0.121	0.124	87.1%

グループ全体とScope3の排出量につきましては集計中です。

当社、ホテル事業を対象とした温室効果ガス排出量については、2019年度では89,647t-CO2に対し2021年93,554t-CO2と4.4％増加しています。これは新規開業に伴う事業所増加によるものであり、2019年度では109棟から2021年度では120棟と11棟増加しています。ホテル事業所全体の延床面積に対する温室効果ガス排出量は、2021年度では１平米あたり0.124t-CO2で、2019年度対比では12.9％減少しています。 

３．人的資本への取組み

共立メンテナンスという社名にある「共立」という言葉には、「お客さまと共に、社会と共に、そして応援してくださるすべての人々と共に立ち、世の中にしっかり存在する」という意味が込められています。また、「メンテナンス」には、「人々の人生に寄り添い、『ヒューマンメンテナンス』を通して社会と共に生計を維持する」という意味が込められています。当社グループの人的資本への取組みは、そうしたお客様と寄り添える人材を如何に育成するかを長期的かつ戦略的に考えてまいります。

(1)人材育成及び社内環境整備方針

当社グループは、実際に仕事を進めていく中で得る知識やスキルを成長の軸としながら、研修でコア能力を強化し、個人単位の成長から、より大きな組織単位の成長へレベルアップさせていくことが重要であると考えており、顧客満足度向上のための重点施策の一つとして、お客様の気持ちにお応えできる、能力の高い人材の安定確保に取組んでおります。具体的には、採用力の更なる強化に加え、定着（離職防止）の促進、サービスレベルの維持・向上にかかる教育制度および階層別研修制度の充実、グローバル化へ対応すべく、多様な人材の確保と活用等の取組みを強化し、顧客満足度の向上を図ってまいります。

(2)多様性

当社では、ジェンダー平等実現を目指しています。新入社員のうち女性社員は72.4％（2022年４月１日現在）を占め、性別に係わらず活躍できる職場環境を整えています。また、女性管理職の割合を2028年までに20％とする目標を有しており、管理職に占める女性の比率は2023年３月末時点で13.5％となり、この比率は今後も上昇していくものと思われます。

さらに、当社は、年齢・性別・国籍等を問わず必要な人材を新卒・中途に係わらず採用しています。新入社員のうち外国籍社員は1.8％（2022年４月１日現在）を占め、人種や文化の違いに係わらず、高いモチベーションをもって働けるように各種サポート体制を整備しています。当社、主要グループ会社の社員に占める外国籍社員比率は以下の通りです。

社員に占める外国籍社員比率

	2020年度	2021年度	2022年度
㈱共立メンテナンス	4.0%	3.5%	2.7％
㈱ビルネット	2.7%	2.6%	2.6％
㈱共立フーズサービス	8.5%	7.5%	9.6％
㈱共立ソリューションズ	0.4%	0.3%	0.2％

新型コロナウィルス感染症の影響で2020年度以降の外国人社員比率が低下しておりますが、2023年３月末現在で当社グループの外国人社員数は440名で、今後の入国緩和と共に上昇する見込みです。

そして、ＬＧＢＴＱの方々なども含め、多様な経験と価値観を持った人材が集まった組織を目指すため、可能な限り配慮を行う考えであり、特定の人たちが働きにくいといったことが無い様に職場環境の整備に取組んでおります。具体的な例では、ホテル事業で採用している制服では、パンツスタイルなどジェンダーレスな服装も用意し、選べるように配慮をしております。 

(3)健康・安全

当社グループでは、毎年の健康診断に合わせて、質問票によるストレスチェックを実施しております。実施結果を元に医師の面接指導が必要と判定された従業員がいた場合は適宜対応しております。

また、人権、多様性の尊重、差別・ハラスメント等の禁止を定めたコンプライアンス・ポリシーを定めています。パワハラ防止を義務化し、ハラスメントにつきまして懲戒処分にあたる事項を就業規則に定め周知しております。さらに、その実効性を担保するため、外部の第三者を窓口とするコンプライアンス・ホットラインを設置し、「人権問題」や「ハラスメント」などの未然防止や早期把握・解決に努めています。

同時に、当社グループは食事と住まいを提供する事業者であることから、お客様の生活や健康に責任を負っていることを十分に理解し、お客様の安全と安心を最優先に、関係する法令を遵守するとともに、安全管理を適切に行うことも定めています。 

３【事業等のリスク】

有価証券報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項には、以下のようなものがあります。

なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。

（１）売上高状況

当社グループの主力事業である寮事業につきましては、下宿屋としての心を持って管理運営を行い、入居される方々には自宅と同じようなくつろぎの中で生活をしていただくことをモットーに事業を展開してまいりました。そして、学校様とは提携を結び自校の学生寮としてご利用していただき、企業様とは社員様の数の増減に合わせて必要な時、必要な部屋数だけを社員寮として契約いただくシステムを採用しております。これら、ほとんどの事業用土地・建物は地主様との賃借契約により開発しているため、上記のようなきめ細かな対応にかかわらず、学生寮では大口の学校様における指定寮扱いの解消、社員寮におきましては、リストラ等の進展に伴う大口契約企業様の一括解約等が生じ、大きな空室が発生した場合そのリスクは当社に帰属いたします。

ホテル事業におきましては、ドーミーイン（ビジネスホテル）事業は長期滞在者を受け入れることやソフト・ハード面での他社との差別化により稼働が大きく左右されない仕組となっておりますが、景気動向による法人需要の低迷等により影響を受ける可能性があります。また、リゾート（リゾートホテル）事業におきましては、景気動向や天候不順、台風などの気象状況や地震の発生により、本来大きな売上を見込んでいる時期の業績が伸び悩んだ場合、当社グループの業績が影響を受ける可能性があります。

フーズ事業におきましては、外食店舗は個人需要の低迷等により、またゴルフ場レストラン・受託食堂につきましては、受託先となっているゴルフ場及び企業様との受託契約が解約された場合、当社グループの業績が影響を受ける可能性があります。

（２）財務状態

当社グループは、持続的な成長のため、寮事業やホテル事業の開発が不可欠な要素の一つと考えております。開発に際しては会社全体の財務バランスを勘案しながら様々な財務手法を活用し、安全かつ最大限の効果を生むべく進めておりますが、不動産市場の停滞、資産価値の下落、既存開発資産の極度なキャッシュ・フローの低下、金融情勢の悪化等により開発が計画どおりに進まなかった場合、業績と財政状態に影響を及ぼす可能性があります。

（３）法的規制・品質管理

当社グループの取扱う商品、サービスの提供にあたっては、食品衛生法の規定による衛生管理、個人情報保護法、旅館業法や消防法による安全管理等様々な法的規制・指導のもと、安全性が強く要請されております。当社グループにおいてはコンプライアンス体制、リスク委員会、社内統制システムにより法令厳守や実施状況の確認チェックを定期的に行っておりますが、万一不測の事態により食中毒・個人情報漏洩等が発生した場合、当社グループの社会的信用を傷つけ、業績に影響を及ぼす可能性があります。

（４）「減損会計」の適用について

2002年８月９日付で企業会計審議会から「固定資産の減損に係る会計基準の設定に関する意見書」が公表され、それを踏まえて2003年10月31日付で（財）財務会計基準機構・企業会計基準委員会から「固定資産の減損に係る会計基準の適用指針」（適用指針第６号）が公表されております。これに対応して、当社グループが所有する有形固定資産、無形固定資産及び投資その他の資産並びにリース資産において、急激な経済情勢の変化や金融情勢の悪化等により事業の恒常的なキャッシュ・フローの将来にわたる収益性の著しい低下が認識された場合、「減損会計」処理を適用し業績と財政状態に影響を及ぼす可能性があります。

（５）重要な契約

当社グループの重要な事業施設である、寮事業所及びホテル事業所につきましては、主として建物所有者から契約期間10年～20年の長期賃借契約により一括賃借しており、一部の長期賃借契約には相互に中途解約が不可能なものがあり、当該事業所における稼働・収益が著しく悪化した場合には、当社の業績と財政状態に影響を及ぼす可能性があります。

なお、2023年３月末現在の中途解約が不可能な事業所は73棟あり、解約不能未経過賃借料残高合計は132,015百万円であります。

（６）有利子負債への依存及び金利動向の影響

当社グループは、事業資金について自己資金のほか、金融機関からの借入等により調達しており、総資産のうち有利子負債の占める比率は2023年３月期末において56.5％となっております。一方で、自社所有物件の一部について当社の管理運営・賃借契約付運用物件として投資家に売却する等の手法を活用して有利子負債依存度の低下を図っております。また、2023年３月期末における固定金利調達割合は91.7％であり、金利上昇局面における短期的な影響を限定的なものにしております。しかしながら、将来長期的に金利が上昇し、資金調達コストが増加した場合には、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。

（７）新型コロナウイルス感染症

新型コロナウイルス感染症の５類移行や制限緩和による国内旅行、訪日需要が拡大していくものと想定されておりますが、今後、感染拡大により再び入国・行動制限等が実施された場合は、当社グループの業績と財政状態に影響を及ぼす可能性があります。

４【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】

（１）経営成績等の状況の概要

当連結会計年度における当社グループ（当社、連結子会社及び持分法適用会社）の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フロー（以下「経営成績等」という。）の状況の概要は次のとおりであります。

①財政状態及び経営成績の状況

当連結会計年度における我が国経済は、新型コロナウイルス感染症による影響が落ち着き始め、徐々に経済活動が正常化しつつも、原材料やエネルギーコストの高騰など、依然として先行き不透明な状況が続いております。

このような中、当社グループにおきましては、入国・行動制限の解除などにより国内旅行、海外留学生や香港、韓国、米国を主としたインバウンド需要が高まったことに加え、全国旅行支援などの観光需要喚起策の実施もあり、ホテル事業を中心に大幅に業績が回復いたしました。また、昨年12月より新たな試みとして、ご利用に応じた特典や、会員限定サービスをご用意した共立メンテナンスグループのメンバーシッププログラム『Dormy's（ドーミーズ）-KYORITSU HOTELS＆DORMITORIES-』の運用を開始し、多くのお客様にご利用いただいております。

この結果、当連結会計年度の財政状態及び経営成績は以下のとおりとなりました。

ａ.財政状態

（資産）

当連結会計年度末における総資産は、272,308百万円となり、前連結会計年度末に比べ30,584百万円の増加となりました。主な要因は、現金及び預金の増加などによるものであります。

（負債）

当連結会計年度末における負債は、197,728百万円となり、前連結会計年度末に比べ26,591百万円の増加となりました。主な要因は、短期借入金、長期借入金の増加などによるものであります。

（純資産）

当連結会計年度末における純資産は、74,579百万円となり、前連結会計年度末に比べ3,992百万円の増加となりました。主な要因は、利益剰余金の増加などによるものであります。

この結果、自己資本比率は27.4％となり、前連結会計年度末に比べ1.8ポイントの減少となりました。

ｂ.経営成績

売上高は175,630百万円（前期比1.1％増）、営業利益は7,326百万円（前期比411.8％増）、経常利益は7,115百万円（前期比292.2％増）、親会社株主に帰属する当期純利益は4,241百万円（前期比686.8％増）となり、連結業績予想を大幅に上回り増益となりました。なお、前期に実施した不動産流動化の実施額（売上高37,394百万円、営業利益8,299百万円）を差し引いて比較した実質的な運営実績は、売上高39,323百万円増（前期比28.8％増）、営業利益14,195百万円増（前期は6,868百万円の損失）の回復となりました。

セグメントごとの経営成績は次のとおりであります。

寮事業

寮事業では、４月に全国で合計19事業所、1,921室を新たに開業いたしました。コロナ禍における当社寮事業所の安心・安全性が改めてご評価いただけたことや、国内需要の取り込みに注力したことなどもあり、日本人学生が大幅に増加し期初稼働率は93.5％（前年と比べ1.4ポイント増）でのスタートとなりました。一方の留学生に関しましても入国規制の緩和などにより増加傾向が続いた結果、エネルギーコスト上昇等の影響もありましたが、順調に回復いたしました。

以上の結果、寮事業全体の売上高は50,358百万円（前期比6.6％増）となり、商品別では、学生寮売上高28,075百万円（前期比10.9％増）、社員寮売上高13,293百万円（前期比1.4％増）、ドミール（ワンルームマンションタイプ寮）売上高4,945百万円（前期比4.0％増）、受託寮（企業・学校様が保有する寮の管理運営受託）売上高4,043百万円（前期比0.7％減）となりました。一方、営業利益は新規開業費用の発生に加え、エネルギーコストの上昇等もあり4,558百万円（前期比0.1％増）となりました。

なお、2023年３月末現在の事業所数は511ヶ所（前期比１ヶ所減・受託除く）、定員数は43,291名（前期比740名増）、契約者数は42,422名(前期比2,932名増)となっております。

ホテル事業

ホテル事業では、当期にドーミーイン事業で『天然温泉 花波の湯 御宿 野乃大阪淀屋橋』、『天然温泉 富士桜の湯 ドーミーインEXPRESS富士山御殿場』、『天然温泉 杜都の湯 御宿 野乃仙台』、『天然温泉 あづみの湯 御宿 野乃松本』、『天然温泉 だんだんの湯 御宿 野乃松江』、『天然温泉 吉備の湯 ドーミーイン岡山』、『天然温泉 七宝の湯 ドーミーインPREMIUM銀座』の７事業所をオープンし、リゾート事業では『京都 梅小路 花伝抄』、『ラビスタ東京ベイ』、『塩の湯温泉 蓮月』、『定山渓 ゆらく草庵』、『ラビスタ函館ベイANNEX』の５事業所をオープンいたしました。

当期におきましては新型コロナウイルス感染症に起因する入国・行動制限の解除を始め、全国旅行支援などの観光需要喚起策もあり回復トレンドが継続したことに加え、当社ホテルの特徴である温泉大浴場や本格的なサウナを始め、ご当地メニューを中心としたこだわりのお食事や夜鳴きそばなどのサービスが高く評価され、多くのお客様にご利用いただいたことにより稼働率・客室単価が大幅に改善し、大幅な増収増益となりました。

この結果、売上高は101,053百万円（前期比61.0％増）となり、営業利益は5,513百万円（前期は9,451百万円の損失）と大幅な増収増益となり黒字回復いたしました。

なお、2023年３月末現在のホテル事業全体の事業所数は132ヶ所（前期比10ヶ所増）、客室数は20,628室（前期比1,953室増）となっております。

総合ビルマネジメント事業

総合ビルマネジメント事業では、ホテルの清掃業務や建設工事案件が増加したことなどにより、売上高は18,593百万円（前期比23.1％増）となり、営業利益は671百万円（前期比159.9％増）となりました。

フーズ事業

フーズ事業では、ホテルレストラン受託案件の増加やホテル稼働率の上昇による喫食率の上昇及び、外食店舗での営業制限が解除されたことなどにより、売上高は9,528百万円（前期比39.6％増）となり、営業利益は183百万円（前期は74百万円の損失）となりました。

デベロップメント事業

デベロップメント事業では、前期に実施した不動産流動化の反動減及び建設工事案件が減少したことなどにより、売上高は1,807百万円（前期比95.6％減）となり、営業利益は133百万円（前期比98.4％減）となりました。

その他事業

その他事業は、シニアライフ事業（高齢者向け住宅の管理運営事業）、ＰＫＰ事業（自治体向け業務受託事業）、単身生活者支援事業、保険代理店事業、総合人材サービス事業、融資事業及び事務代行業であります。これらの事業の合計の売上高は15,684百万円（前期比3.2％増）となり、営業損失は主にシニアライフ事業で新規開業費用が発生したことにより55百万円（前期は459百万円の利益）となりました。

②キャッシュ・フローの状況

当連結会計年度末における現金及び現金同等物の残高は、前連結会計年度末に比べ18,085百万円増加し、55,651百万円となりました。

（営業活動によるキャッシュ・フロー）

「営業活動によるキャッシュ・フロー」は、棚卸資産の増減額の影響により、前連結会計年度に比べ17,967百万円収入が減少し、7,753百万円の収入となりました。

（投資活動によるキャッシュ・フロー）

「投資活動によるキャッシュ・フロー」は、有形固定資産の取得による支出の影響により、前連結会計年度に比べ10,080百万円支出が減少し、6,651百万円の支出となりました。

（財務活動によるキャッシュ・フロー）

「財務活動によるキャッシュ・フロー」は、長期借入れによる収入の影響により、前連結会計年度に比べ12,851百万円収入が増加し、16,982百万円の収入となりました。

③生産、受注及び販売の実績

当連結会計年度における販売実績をセグメントごとに示すと、次のとおりであります。

セグメントの名称	金額（百万円）	前期比（％）
寮	50,358	6.6
学生寮	28,075	10.9
社員寮	13,293	1.4
ドミール	4,945	4.0
受託寮	4,043	△0.7
ホテル	101,053	61.0
ドーミーイン事業	57,665	63.4
リゾート事業	43,387	57.9
総合ビルマネジメント	18,593	23.1
オフィスビルマネジメント事業	4,734	12.3
レジデンスビルマネジメント事業	13,859	27.2
フーズ	9,528	39.6
デベロップメント	1,807	△95.6
報告セグメント計	181,340	5.1
その他	15,684	3.2
調整額	△21,394	51.6
合計	175,630	1.1

（２）経営者の視点による経営成績等の状況に関する分析・検討内容

経営者の視点による当社グループの経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容は次のとおりであります。

なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において判断したものであります。

①重要な会計方針及び見積り

当社グループの連結財務諸表は、わが国において一般に公正妥当と認められている会計基準に基づき作成されております。この連結財務諸表の作成にあたりましては「第５　経理の状況　１　連結財務諸表等　(1)連結財務諸表　注記事項（連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項）」に記載しておりますので、ご参照下さい。会計上の見積り及び仮定のうち、重要なものは以下のとおりであります。

また、連結財務諸表の作成にあたっては、過去の実績や状況に応じ合理的だと考えられる様々な要因に基づき見積り及び判断を行っておりますが、実際の結果は見積り特有の不確実性があるためにこれらの見積りと異なる場合があります。

②当連結会計年度の経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容

ａ.経営成績等

１）財政状態

（資産合計）

当連結会計年度末の資産合計は、前連結会計年度末に比べ30,584百万円増加の272,308百万円（前連結会計年度末は241,723百万円）となりました。

流動資産は、前連結会計年度末に比べ25,848百万円増加の98,802百万円（前連結会計年度末は72,953百万円）となりました。これは現金及び預金が18,085百万円、販売用不動産が4,069百万円増加したことなどによるものであります。

固定資産は、前連結会計年度末に比べ4,836百万円増加の173,100百万円（前連結会計年度末は168,264百万円）となりました。これは建設仮勘定が1,637百万円、その他有形固定資産が988百万円増加した一方、黒字化による繰越欠損金の減少に伴い繰延税金資産が1,063百万円減少したことなどによるものであります。

繰延資産は、前連結会計年度末に比べ99百万円減少の405百万円（前連結会計年度末は505百万円）となりました。

（負債合計）

当連結会計年度末の負債合計は、前連結会計年度末に比べ26,591百万円増加の197,728百万円（前連結会計年度末は171,137百万円）となりました。

流動負債は、前連結会計年度末に比べ17,949百万円増加の67,383百万円（前連結会計年度末は49,433百万円）となりました。これは短期借入金が9,127百万円増加したことなどによるものであります。

固定負債は、前連結会計年度末に比べ8,641百万円増加の130,345百万円（前連結会計年度末は121,703百万円）となりました。これは長期借入金が13,782百万円増加したことなどによるものであります。

（純資産合計）

当連結会計年度末の純資産合計は、前連結会計年度末に比べ3,992百万円増加の74,579百万円（前連結会計年度末は70,586百万円）となりました。これは利益剰余金が3,461百万円増加したことなどによるものです。

２）経営成績

（売上高）

売上高は、ホテル事業の大幅増収した一方、前期に実施した不動産流動化の反動減などにより、前期に比べ1.1％増の175,630百万円となりました。そのうち、寮事業売上高は、前期に比べ6.6％増の50,358百万円、ホテル事業売上高は、前期に比べ61.0％増の101,053百万円となりました。

（売上原価、販売費及び一般管理費）

売上原価は、売上高に連動し増加した一方で、前期に実施した不動産流動化の反動減や建設工事案件が減少したことなどにより、前期に比べ5.8％減の142,871百万円となりました。

販売費及び一般管理費は、売上高に連動し支払手数料が増加したことなどにより、前期に比べ23.4％増の25,431百万円となりました。

（親会社株主に帰属する当期純損益）

親会社株主に帰属する当期純損益は、ホテル事業が大幅増益となったことなどにより、前期に比べ686.8％増の4,241百万円の利益となりました。

３）キャッシュ・フローの状況

当連結会計年度のキャッシュ・フローの状況につきましては、「第２　事業の状況　４　経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析　(1)経営成績等の状況の概要　②キャッシュ・フローの状況」をご参照下さい。

ｂ.経営成績に重要な影響を与える要因について

経営成績に重要な影響を与える要因については「第２　事業の状況　３　事業等のリスク」をご参照下さい。

ｃ.資本の財源及び資金の流動性

当社グループの運転資金需要のうち主なものは、事業所・リース物件の賃借料のほか、販売費及び一般管理費等の営業費用であります。投資を目的とした資金需要は、新規事業所の取得及び開業費用、既存事業所の改修費用等によるものであります。

当社グループは、事業資金について自己資金のほか、金融機関からの借入等により調達しております。一方で、自社所有物件の一部について当社の管理運営・賃借契約付運用物件として投資家に売却する等の手法を活用して有利子負債依存度の低下を図っております。

なお、当連結会計年度末における借入金及びリース債務を含む有利子負債の残高はコミット型シンジケートローン契約枠の一部を実行したことにより153,932百万円となっております。また、当連結会計年度末における現金及び現金同等物の残高は55,651百万円となっております。

ｄ.経営方針・経営戦略、経営上の目標の達成状況を判断するための客観的な指標等

当社グループは、2024年３月期を初年度とする５か年の新たな中期経営計画「KYORITSU Growth Vision / Rise Up Plan 2028」を策定いたしました。概要につきましては、「第２　事業の状況　１　経営方針、経営環境及び対処すべき課題等　（２）経営環境及び対処すべき課題、中期経営計画」をご参照ください。

ｅ.セグメントごとの財政状態及び経営成績の状況に関する認識及び分析・検討内容

セグメントごとの財政状態及び経営成績の状況に関する認識及び分析・検討内容は、「第２　事業の状況　４　経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析　(1)経営成績等の状況の概要　①財政状態及び経営成績の状況」をご参照下さい。  

５【経営上の重要な契約等】

「３　事業等のリスク　（５）重要な契約」をご参照下さい。

６【研究開発活動】

当社は、メニュー開発、新商品・新サービスの開発及びお客様のニーズを的確に把握するために、研究開発活動を行っております。

現在、研究開発は当社のメニュー開発部により、推進されております。

当連結会計年度におけるグループ全体の研究開発費は、364百万円であります。

当連結会計年度における主要課題及び研究開発は、寮事業所及びホテル事業所での食事の新規メニュー開発と季節メニュー開発を行っております。なお、研究開発費については、専用厨房において製品の試作研究開発を一元的に行っているため、各セグメントに分配できません。

 訂正有価証券報告書（通常方式）_20230914115150

第３【設備の状況】

１【設備投資等の概要】

当社グループでは、「収益還元法に基づく高収益開発物件への投資」・「既存事業所の高付加価値化及び快適環境維持を目的とした投資」、また、成長分野の各事業において「事業の拡大を目的とした開発計画に基づく投資」を基本戦略とし、当連結会計年度では全体として13,338百万円の設備投資を実施いたしました。

寮事業においては、新規事業所の開設、既存事業所の快適環境維持を目的とした改修・改善を施工し、総額1,878百万円の設備投資を実施いたしました。主な設備投資の内容としましては、新規事業所の建設等に支出を行いました。

ホテル事業においては、新規事業所の開設、事業の拡大を目的とした開発計画に基づく投資、既存事業所のさらなる高付加価値化を目的として、総額11,745百万円の設備投資を実施いたしました。主な設備投資の内容としましては、新規事業所の開設に伴う設備等に支出を行いました。

また、当連結会計年度において、減損損失345百万円を計上しております。減損損失の内容については「第５　経理の状況　１連結財務諸表等　(1)連結財務諸表　注記事項（連結損益計算書関係）※３」に記載のとおりであります。

上記のほか、当連結会計年度における重要な設備の除却等はありません。

（注）　上記セグメント別の記載においては、「セグメント間取引消去」考慮前の金額によっております。

２【主要な設備の状況】

当社グループにおける主要な設備は、次のとおりであります。

（１）提出会社

2023年３月31日現在

事業所名 （所在地）	セグメント の名称	設備の内容	帳簿価額（百万円）				従業 員数 （名）
建物 及び 構築物	土地 （面積㎡）	その他	合計
---	---	---	---	---	---	---	---
ドーミー世田谷桜丘	寮事業	寮運営設備	66	670	3	740	2
（東京都世田谷区）	(623.34)
ドーミー溝の口	寮事業	寮運営設備	67	119	0	187	－
（神奈川県川崎市高津区）	(776.47)
アイムジャパントレーニングセンター春日部３号	寮事業	寮運営設備	64	250	3	317	－
（埼玉県春日部市）	(620.00)
上智大学専用葛西 インターナショナルハウス	寮事業	寮運営設備	7	371	0	379	－
（東京都江戸川区）	(865.58)
ドーミー高砂	寮事業	寮運営設備	95	178	1	275	－
（宮城県仙台市宮城野区）	(723.52)
ドーミー琴似Ⅱ	寮事業	寮運営設備	142	178	1	322	－
（北海道札幌市西区）	(429.75)
ドーミー文京台	寮事業	寮運営設備	60	116	0	176	－
（北海道江別市）	(829.76)
ドーミー日暮里	寮事業	寮運営設備	－	164	0	165	－
（東京都荒川区）	(396.69)
ドーミー池下	寮事業	寮運営設備	25	121	0	146	1
（愛知県名古屋市千種区）	(304.12)
シェアハウスドーミー蕨	寮事業	寮運営設備	28	88	0	116	－
（埼玉県蕨市）	(378.07)
吉田学園学生会館１号館	寮事業	寮運営設備	0	87	－	87	－
（北海道札幌市東区）	(396.69)
吉田学園学生会館２号館	寮事業	寮運営設備	0	71	－	71	－
（北海道札幌市東区）	(393.05)
吉田学園学生会館新道東	寮事業	寮運営設備	91	77	1	169	2
（北海道札幌市東区）	(898.12)
一之江寮	寮事業	寮運営設備	175	498	0	673	－
（東京都江戸川区）	(1,421.48)
ドーミー登戸	寮事業	寮運営設備	171	512	0	685	2
（神奈川県川崎市多摩区）	(1,378.50)
ドーミー東長崎	寮事業	寮運営設備	112	261	1	375	－
（東京都豊島区）	(639.26)
ドーミー平尾	寮事業	寮運営設備	106	187	3	297	2
（福岡県福岡市中央区）	(1,032.64)
ドーミー中野島	寮事業	寮運営設備	52	136	0	190	－
（神奈川県川崎市多摩区）	(763.63)
ドーミー宮の森	寮事業	寮運営設備	113	124	1	239	－
（北海道札幌市中央区）	(1,305.77)
ドーミー赤坂けやき通り	寮事業	寮運営設備	138	262	1	403	－
（福岡県福岡市中央区）	(649.83)
ドミールガーデン田無	寮事業	寮運営設備	0	95	－	96	－
（東京都西東京市）	(318.84)
ＲＵＩＤ朝霞台	寮事業	寮運営設備	347	1,036	0	1,384	2
（埼玉県朝霞市）	(992.12)
ドーミー高尾	寮事業	寮運営設備	569	569	9	1,147	2
（東京都八王子市）	(5,696.42)
ドミールガーデン柏	寮事業	寮運営設備	15	126	－	141	－
（千葉県柏市）	(296.00)

事業所名 （所在地）	セグメント の名称	設備の内容	帳簿価額（百万円）				従業 員数 （名）
建物 及び 構築物	土地 （面積㎡）	その他	合計
---	---	---	---	---	---	---	---
ＮＳＧカレッジリーグ駅前	寮事業	寮運営設備	179	107	1	288	2
（新潟県新潟市中央区）	(534.06)
ドーミー松戸	寮事業	寮運営設備	52	234	0	287	2
（千葉県松戸市）	(1,827.86)
ドーミー金沢	寮事業	寮運営設備	371	336	5	713	2
（石川県金沢市）	(1,689.02)
ドミール北10条	寮事業	寮運営設備	92	151	0	243	－
（北海道札幌市東区）	(640.82)
グランハイツⅠ	寮事業	寮運営設備	61	147	0	209	－
（東京都文京区）	(207.50)
グランハイツⅡ	寮事業	寮運営設備	32	80	0	113	－
（東京都文京区）	(110.80)
アーバンスクエア東石神井	寮事業	寮運営設備	85	168	0	254	－
（東京都練馬区）	(433.38)
ドミール登戸	寮事業	寮運営設備	95	161	－	257	－
（神奈川県川崎市多摩区）	(499.17)
カーサアルティスタ	寮事業	寮運営設備	60	199	0	260	－
（東京都練馬区）	(552.42)
ドミール京町堀	寮事業	寮運営設備	155	102	0	259	－
（大阪府大阪市西区）	(271.76)
ドミール桜川	寮事業	寮運営設備	277	179	9	465	－
（大阪府大阪市浪速区）	(526.51)
ドミール錦糸町	寮事業	寮運営設備	629	586	－	1,215	－
（東京都墨田区）	(531.63)
ドミール錦糸町２	寮事業	寮運営設備	1,012	1,385	0	2,398	－
（東京都墨田区）	(605.44)
ドミール江戸堀	寮事業	寮運営設備	268	352	0	621	－
（大阪府大阪市西区）	(433.51)
明治大学国際交流寮 狛江インターナショナルハウス	寮事業	寮運営設備	385	－	0	386	2
（東京都狛江市）	(－)
学校法人松商学園　源智寮	寮事業	寮運営設備	315	126	3	445	2
（長野県松本市）	(857.14)
ドーミー金町２	寮事業	寮運営設備	321	190	0	512	－
（東京都葛飾区）	(1,327.09)
東京理科大学葛飾コミュニティ ハウス	寮事業	寮運営設備	308	268	0	577	2
（東京都葛飾区）	(1,127.60)
ドーミー南福岡	寮事業	寮運営設備	129	123	0	253	－
（福岡県福岡市博多区）	(801.22)
ドーミー札幌２	寮事業	寮運営設備	188	105	1	295	－
（北海道札幌市北区）	(769.37)
東京理科大学野田国際コミュニ ティハウス	寮事業	寮運営設備	632	－	0	632	－
（千葉県野田市）	(－)
ドーミー福大前	寮事業	寮運営設備	329	－	0	329	－
（福岡県福岡市城南区）	(－)
ドーミー京都西陣	寮事業	寮運営設備	380	－	2	382	2
（京都府京都市上京区）	(－)
ドーミー駒沢	寮事業	寮運営設備	73	1,524	1	1,599	－
（東京都世田谷区）	(2,270.57)
メゾン音羽	寮事業	寮運営設備	445	－	0	445	－
（東京都文京区）	(－)
ドーミー浄水	寮事業	寮運営設備	164	330	0	496	－
（愛知県豊田市）	(1,922.00)
ドミール白川	寮事業	寮運営設備	111	－	0	112	－
（岐阜県大野郡白川村）	(－)

事業所名 （所在地）	セグメント の名称	設備の内容	帳簿価額（百万円）				従業 員数 （名）
建物 及び 構築物	土地 （面積㎡）	その他	合計
---	---	---	---	---	---	---	---
東京理科大学野田国際コミュニ ティハウスＡＮＮＥＸ	寮事業	寮運営設備	417	－	0	417	－
（千葉県野田市）	(－)
ドーミー東大阪	寮事業	寮運営設備	471	267	2	741	－
（大阪府東大阪市）	(1,084.36)
ドミール今池	寮事業	寮運営設備	78	165	0	243	－
（愛知県名古屋市千種区）	(496.22)
ドーミー沖縄おもろまち	寮事業	寮運営設備	458	384	3	846	－
（沖縄県那覇市）	(904.06)
ドーミー広島駅前２	寮事業	寮運営設備	114	121	2	238	2
（広島県広島市東区）	(576.63)
ドーミー小金井Ｎｅｔ	寮事業	寮運営設備	67	235	4	307	2
（東京都小金井市）	(413.28)
ドーミー小金井	寮事業	寮運営設備	63	182	0	246	－
（東京都小金井市）	(322.15)
東京工業大学梶ヶ谷国際寮	寮事業	寮運営設備	60	176	0	236	－
（神奈川県川崎市高津区）	(503.43)
新百合ヶ丘コミュニティハウスレジデンス	寮事業	寮運営設備	132	262	0	395	2
（神奈川県川崎市麻生区）	(2,120.41)
ドミール堺筋本町	寮事業	寮運営設備	333	312	0	646	－
（大阪府大阪市中央区）	(320.91)
ドーミー桜新町	寮事業	寮運営設備	49	869	0	919	2
（東京都世田谷区）	(948.76)
ドーミー新潟明石通	寮事業	寮運営設備	751	131	12	896	2
（新潟県新潟市中央区）	(696.55)
ドーミー豊水	寮事業	寮運営設備	117	212	0	330	2
（北海道札幌市中央区）	(994.50)
シェアリースタイル博多	寮事業	寮運営設備	248	230	5	483	2
（福岡県福岡市南区）	(1,309.31)
駿台福岡天神寮	寮事業	寮運営設備	115	260	2	378	1
（福岡県福岡市中央区）	(470.53)
駿台光町寮	寮事業	寮運営設備	45	146	2	195	1
（広島県広島市東区）	(198.34)
ＣＬＡＳＳ＋１西大濠	寮事業	寮運営設備	14	12	0	27	1
（福岡県福岡市中央区）	(603.93)
その他学生寮・社員寮	寮事業	寮運営設備	3,211	178	430	3,820	219
（東京地区　 294棟）	(600.91)
（大阪地区　　68棟）	205	－	248	453	53
(－)
（その他地区　81棟）	169	150	232	552	225
(1,098.66)
学生寮・社員寮　計511棟	寮事業	－	16,740	17,474	1,017	35,232	541
(53,731.46)
受託寮・社員食堂　248ヶ所	寮事業	寮運営設備	0	－	2	2	120
(－)
ラビスタ伊豆山	ホテル事業	ホテル運営設備	388	221	3	613	－
（静岡県熱海市）	(2,189.08)
箱根小涌谷温泉　水の音	ホテル事業	ホテル運営設備	1,409	493	24	1,927	31
（神奈川県足柄下郡箱根町）	(21,363.05)
ウェルネスの森伊東	ホテル事業	ホテル運営設備	517	181	9	708	21
（静岡県伊東市）	(19,187.91)
ウェルネスの森那須	ホテル事業	ホテル運営設備	261	466	5	733	13
（栃木県那須郡那須町）	(304,711.64)
淘心庵　米屋	ホテル事業	ホテル運営設備	167	156	3	328	11
（静岡県伊東市）	(7,947.51)
八幡野温泉郷　杜の湯 きらの里	ホテル事業	ホテル運営設備	837	1,089	10	1,937	25
（静岡県伊東市）	(23,792.62)

事業所名 （所在地）	セグメント の名称	設備の内容	帳簿価額（百万円）				従業 員数 （名）
建物 及び 構築物	土地 （面積㎡）	その他	合計
---	---	---	---	---	---	---	---
奥飛騨温泉郷　平湯　匠の宿 深山桜庵	ホテル事業	ホテル運営設備	728	400	22	1,150	24
（岐阜県高山市）	(19,950.84)
ラビスタ大雪山	ホテル事業	ホテル運営設備	575	－	12	587	6
（北海道上川郡東川町）	(－)
飛騨花里の湯　高山桜庵	ホテル事業	ホテル運営設備	1,114	465	25	1,605	10
（岐阜県高山市）	(2,046.85)
カムイの湯　ラビスタ阿寒川	ホテル事業	ホテル運営設備	1,600	－	6	1,606	21
（北海道釧路市）	(－)
鳴子温泉　湯元　吉祥	ホテル事業	ホテル運営設備	1,613	127	23	1,763	13
（宮城県大崎市）	(214,232.41)
湯けむりの宿　稲住温泉	ホテル事業	ホテル運営設備	2,063	126	28	2,218	13
（秋田県湯沢市）	(50,643.03)
湯めぐりの宿　奥飛騨温泉 平湯館	ホテル事業	ホテル運営設備	1,808	238	134	2,098	1
（岐阜県高山市）	(3,241,563.18)
湯めぐりの宿　修善寺温泉 桂川	ホテル事業	ホテル運営設備	1,643	521	37	2,202	24
（静岡県伊豆市）	(9,098.32)
その他　118ヶ所	ホテル事業	ホテル運営 設備	13,823	14,145	2,983	31,036	1,513
(1,497,864.69)
ホテル事業所　計132ヶ所	ホテル事業	－	28,553	18,636	3,330	50,519	1,726
(5,414,591.13)
フーズ事業　計６店舗	フーズ事業	外食店舗 運営設備	75	－	13	88	－
(－)
その他の事業用地等	その他事業他	その他設備	388	498	82	969	1,068
(2,145.26)
本社・支店６ヶ所	全社	事務所	695	1,028	91	1,815	336
(891.34)
合計	－	－	46,452	37,637	4,537	88,627	3,791
(5,471,359.19)

（注）１．従業員数には、臨時従業員は含まれておりません。

２．提出会社のその他設備は、車両運搬具・器具備品が含まれておりますが、建設仮勘定は含まれておりません。

３．提出会社のその他の事業用地等には、福利厚生施設が含まれております。

４．土地及び建物の一部を賃借しております。連結会社以外から賃借している設備の年間賃借料は、42,570百万円であります。

５．上記のほか、主要な賃借及びリース設備は、次のとおりであります。

事業所名 （所在地）	セグメントの名称	設備の内容	リース期間	年間 リース料 （百万円）
ＷＩＤ花小金井２　他 (東京都小平市)	寮事業	建物	2006年11月～ 2028年３月	111
南紀白浜　浜千鳥の湯　海舟　他 (和歌山県西牟婁郡白浜町)	ホテル事業	建物	2005年３月～ 2032年11月	201

（２）国内子会社

2023年３月31日現在

会社名	事業所名 （所在地）	セグメントの 名称	設備の 内容	帳簿価額（百万円）				従業 員数 （名）
建物及び 構築物	土地 (面積㎡)	その他	合計
---	---	---	---	---	---	---	---	---
㈱共立エステート	本社 (東京都文京区) 賃貸用不動産	デベロップメント事業	事務所・ 賃貸用不動産	468	704	6	1,179	34
(東京都北区他)	(1,938.02)
㈱共立トラスト	本社 (東京都千代田区)	その他事業	事務所	－	－ (－)	0	0	3
㈱共立保険サービス	本社 (東京都千代田区)	その他事業	－	－	－ (－)	－	－	4
㈱共立フーズサービス	本社 (東京都文京区) 外食店舗運営設備	フーズ事業	事務所・外食店舗運営設備	18	－	35	53	405
(東京都千代田区他)	(－)
㈱共立オアシス	本社 (東京都千代田区）	フーズ事業	事務所・外食店舗運営設備	17	－ (－)	8	26	8
㈱共立フーズマネジメント	本社 （東京都文京区）	フーズ事業	事務所・外食店舗運営設備	－	－ (－)	1	1	7
㈱共立ソリューションズ	本社 (東京都中央区)	その他事業	事務所	39	－ (－)	11	51	880
㈱共立ファイナンシャル サービス	本社 (東京都千代田区)	その他事業	事務所	0	－ (－)	1	2	33
㈱ビルネット	本社 (東京都千代田区) 賃貸用不動産	総合ビルマネジメント事業	事務所・ 賃貸用不動産	423	1,520	23	1,968	437
(東京都中央区他)	(956.12)
㈱セントラルビルワーク	本社 (東京都中央区)	総合ビルマネジメント事業	事務所	0	－ (－)	0	1	19

（注）１．従業員数には、臨時従業員は含まれておりません。

２．国内子会社のその他設備は、車両運搬具・器具備品が含まれておりますが、建設仮勘定は含まれておりません。

３．土地及び建物の一部を賃借しており、年間賃借料は、430百万円であります。

４．上記以外の主要な賃借及びリース設備はありません。

（３）在外子会社

2023年３月31日現在

会社名	事業所名 （所在地）	セグメントの名称	設備の 内容	帳簿価額（百万円）				従業 員数 （名）
建物及び 構築物	土地 (面積㎡)	その他	合計
---	---	---	---	---	---	---	---	---
㈱韓国共立メンテナンス	本社 (韓国ソウル特別市) ホテル運営設備	ホテル事業	事務所・ ホテル運営設備	221	－	9	231	61
(韓国ソウル特別市)	(－)

（注）１．従業員数には、臨時従業員は含まれておりません。

２．在外子会社のその他設備は、器具備品が含まれておりますが、建設仮勘定は含まれておりません。

３．土地及び建物の一部を賃借しており、年間賃借料は、299百万円であります。

４．上記以外の主要な賃借及びリース設備はありません。  

３【設備の新設、除却等の計画】

当社グループは、当連結会計年度末時点では、その設備の新設・拡充の計画を個々のプロジェクトごとに決定しておりません。そのため、セグメントごとの数値を開示する方法によっております。

当連結会計年度後１年間の設備投資計画（新設・拡充）は20,050百万円であり、セグメントごとの内訳は次のとおりであります。

セグメントの名称	2023年３月末 計画金額（百万円）	設備等の主な内容・目的	資金調達方法
寮事業	1,440	学生寮・社員寮の新設及び設備改修	自己資金及び借入金
ホテル事業	16,580	ドーミーイン・リゾートの新設及び設備改修	同上
その他事業	2,030	DX投資	同上
合計	20,050

（注）　各セグメントの計画概要は、次のとおりであります。

寮事業は、学生寮・社員寮の新設1,440百万円であります。

ホテル事業は、ドーミーイン・リゾート事業用設備の新設等12,910百万円、その他既存事業所の改修3,670百万円であります。

その他事業は、主にDX投資2,000百万円であります。  

 訂正有価証券報告書（通常方式）_20230914115150

第４【提出会社の状況】

１【株式等の状況】

（１）【株式の総数等】

①【株式の総数】

種類	発行可能株式総数（株）
普通株式	59,000,000
計	59,000,000

②【発行済株式】

種類	事業年度末現在 発行数（株） (2023年３月31日)	提出日現在 発行数（株） (2023年６月28日)	上場金融商品取引所名又は登録認可金融商品取引業協会名	内容
普通株式	39,219,818	39,219,818	東京証券取引所 プライム市場	単元株式数100株
計	39,219,818	39,219,818	―	―

（注）　「提出日現在発行数」欄には、2023年６月１日からこの有価証券報告書提出日までの新株予約権の行使により発行された株式数は含まれておりません。  

（２）【新株予約権等の状況】

①【ストックオプション制度の内容】

該当事項はありません。 

②【ライツプランの内容】

該当事項はありません。 

③【その他の新株予約権等の状況】

会社法に基づき発行した転換社債型新株予約権付社債は、次のとおりであります。

2026年満期ユーロ円建転換社債型新株予約権付社債

決議年月日	2021年１月13日
新株予約権の数（個）※	3,000
新株予約権のうち自己新株予約権の数（個）※	－
新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数（株）※　（注）１	普通株式 6,365,372
新株予約権の行使時の払込金額（円）※　（注）２	4,713.0
新株予約権の行使期間　※	（注）３
新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及び資本組入額（円）※　（注）４	発行価格         4,713.0 資本組入額       2,357
新株予約権の行使の条件　※	各本新株予約権の一部について本新株予約権を行使することはできないものとする。
新株予約権の譲渡に関する事項　※	本新株予約権付社債は、本社債に付されたものであり、本社債と本新株予約権を分離しての譲渡することはできない。
組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事項　※	（注）５
新株予約権の行使の際に出資の目的とする財産の内容及び価額　※	各本新株予約権の行使に際しては、当該各本新株予約権に係る各本社債を出資するものとし、本新株予約権の行使に際して出資される財産の価額は、各本社債の払込金額と同額とする。
新株予約権付社債の残高（百万円）※	30,082

※　当事業年度の末日（2023年３月31日）における内容を記載しております。提出日の前月末現在（2023年５月31日）において、記載すべき内容が当事業年度の末日における内容から変更がないため、提出日の前月末現在に係る記載を省略しております。

（注）１．本新株予約権の行使により当社が当社普通株式を交付する数は、行使請求に係る本社債の額面金額の総額を（注）２記載の転換価額で除した数とする。ただし、行使により生じる１株未満の端数は切り捨て、現金による調整は行わない。

２．（１）各本新株予約権の行使に際しては、当該本新株予約権に係る本社債を出資するものとし、当該本社債の価額は、その額面金額と同額とする。

（２）転換価額は、本新株予約権付社債の発行後、当社が当社普通株式の時価を下回る払込金額で当社普通株式を発行又は当社の保有する当社普通株式を処分する場合には、下記の算式により調整される。なお、下記の算式において、「既発行株式数」は当社の発行済普通株式（当社が保有するものを除く。）の総数をいう。

また、転換価額は、当社普通株式の分割又は併合、当社普通株式の時価を下回る価額をもって当社普通株式の交付を請求できる新株予約権（新株予約権付社債に付されたものを含む。）の発行又は一定限度を超える配当支払いが行われる場合その他一定の事由が生じた場合にも適宜調整される。

３．2021年２月12日から2026年１月15日まで（行使請求受付場所現地時間）とする。

ただし、①本社債の繰上償還の場合は、償還日の東京における３営業日前の日まで（ただし、繰上償還を受けないことが選択された本社債に係る本新株予約権を除く。）、②本社債の買入消却がなされる場合は、本社債が消却される時まで、また③本社債の期限の利益の喪失の場合は、期限の利益の喪失時までとする。

上記いずれの場合も、2026年１月15日（行使請求受付場所現地時間）より後に本新株予約権を行使することはできない。

また、本新株予約権付社債の要項に従い、当社が組織再編等を行うために必要であると合理的に判断した場合、組織再編等の効力発生日の翌日から起算して14日以内に終了する30日以内の当社が指定する期間中、本新株予約権を行使することはできない。

また、本新株予約権の行使の効力が発生する日本における暦日（又は当該暦日が東京における営業日でない場合、その東京における翌営業日）が、当社の定める基準日又は社債、株式等の振替に関する法律第151条第１項に関連して株主を確定するために定められたその他の日（以下、当社の定める基準日と併せて「株主確定日」と総称する。）の東京における２営業日前の日（又は当該株主確定日が東京における営業日でない場合、その東京における３営業日前の日）（同日を含む。）から当該株主確定日（又は当該株主確定日が東京における営業日でない場合、その東京における翌営業日）（同日を含む。）までの期間に当たる場合、本新株予約権を行使することはできない。ただし、社債、株式等の振替に関する法律に基づく振替制度を通じた新株予約権の行使に係る株式の交付に関する日本法、規制又は慣行が変更された場合、当社は、本段落による本新株予約権を行使することができる期間の制限を、当該変更を反映するために修正することができる。

４．本新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本金の額は、会社計算規則第17条の定めるところに従って算定された資本金等増加限度額に0.5を乗じた金額とし、計算の結果１円未満の端数を生じる場合はその端数を切り上げた額とする。増加する資本準備金の額は、資本金等増加限度額より増加する資本金の額を減じた額とする。

５．（１）組織再編等が生じた場合、当社は、承継会社等（以下に定義する。）をして、本新株予約権付社債の要項に従って、本新株予約権付社債の主債務者としての地位を承継させ、かつ、本新株予約権に代わる新たな新株予約権を交付させるよう最善の努力をするものとする。ただし、かかる承継及び交付については、（ⅰ）その時点で適用のある法律上実行可能であり、（ⅱ）そのための仕組みが既に構築されているか又は構築可能であり、かつ、（ⅲ）当社又は承継会社等が、当該組織再編等の全体から見て不合理な（当社がこれを判断する。）費用（租税を含む。）を負担せずに、それを実行することが可能であることを前提条件とする。かかる場合、当社は、また、承継会社等が当該組織再編等の効力発生日において日本の上場会社であるよう最善の努力をするものとする。本（１）に記載の当社の努力義務は、当社が受託会社に対して、理由の如何を問わず、日本の上場会社であることを当社は予想していない旨の記載の証明書を交付する場合、適用されない。

「承継会社等」とは、組織再編等における相手方であって、本新株予約権付社債及び／又は本新株予約権に係る当社の義務を引き受ける会社をいう。

（２）上記（１）の定めに従って交付される承継会社等の新株予約権の内容は下記のとおりとする。

①　新株予約権の数

当該組織再編等の効力発生日の直前において残存する本新株予約権付社債に係る本新株予約権の数と同一の数とする。

②　新株予約権の目的である株式の種類

承継会社等の普通株式とする。

③　新株予約権の目的である株式の数

承継会社等の新株予約権の行使により交付される承継会社等の普通株式の数は、承継会社等が、当該組織再編等の条件等を勘案の上、本新株予約権付社債の要項を参照して決定するほか、下記（ⅰ）又は（ⅱ）に従う。なお、転換価額は上記２（２）と同様の調整に服する。

（ⅰ）合併、株式交換又は株式移転の場合、当該組織再編等の効力発生日の直前に本新株予約権を行使した場合に得られる数の当社普通株式の保有者が当該組織再編等において受領する承継会社等の普通株式の数を、当該組織再編等の効力発生日の直後に承継会社等の新株予約権を行使したときに受領できるように、転換価額を定める。当該組織再編等に際して承継会社等の普通株式以外の証券又はその他の財産が交付されるときは、当該証券又は財産の価値を承継会社等の普通株式の時価で除して得られる数に等しい承継会社等の普通株式の数を併せて受領できるようにする。

（ii）上記以外の組織再編等の場合、当該組織再編等の効力発生日の直前に本新株予約権を行使した場合に本新株予約権付社債権者が得られるのと同等の経済的利益を、当該組織再編等の効力発生日の直後に承継会社等の新株予約権を行使したときに受領できるように、転換価額を定める。

④　新株予約権の行使に際して出資される財産の内容及びその価額

承継会社等の新株予約権の行使に際しては、承継された本社債を出資するものとし、当該本社債の価額は、承継された本社債の額面金額と同額とする。

⑤　新株予約権を行使することができる期間

当該組織再編等の効力発生日（場合によりその14日後以内の日）から、上記３に定める本新株予約権の行使期間の満了日までとする。

⑥　その他の新株予約権の行使の条件

承継会社等の各新株予約権の一部行使はできないものとする。

⑦　新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本金及び資本準備金

承継会社等の新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本金の額は、会社計算規則第17条の定めるところに従って算定された資本金等増加限度額に0.5を乗じた金額とし、計算の結果１円未満の端数を生じる場合はその端数を切り上げた額とする。増加する資本準備金の額は、資本金等増加限度額より増加する資本金の額を減じた額とする。

⑧　組織再編等が生じた場合

承継会社等について組織再編等が生じた場合にも、本新株予約権付社債と同様の取り扱いを行う。

⑨　その他

承継会社等の新株予約権の行使により生じる１株未満の端数は切り捨て、現金による調整は行わない。承継会社等の新株予約権は承継された本社債と分離して譲渡できない。

（３）当社は、上記（１）の定めに従い本社債及び信託証書に基づく当社の義務を承継会社等に引き受け又は承継させる場合、本新株予約権付社債の要項に定める一定の場合には保証を付すほか、本新株予約権付社債の要項に従う。   

（３）【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

該当事項はありません。  

（４）【発行済株式総数、資本金等の推移】

年月日	発行済株式 総数増減数 (株)	発行済株式 総数残高 (株)	資本金増減額 (百万円)	資本金残高 (百万円)	資本準備金 増減額 (百万円)	資本準備金 残高 (百万円)
2018年４月１日～ 2019年３月31日 (注)	9,092	39,218,330	10	7,960	10	8,765
2019年４月１日～ 2020年３月31日 (注)	496	39,218,826	1	7,961	1	8,766
2020年４月１日～ 2021年３月31日 (注)	992	39,219,818	3	7,964	3	8,769
2021年４月１日～ 2022年３月31日	－	39,219,818	－	7,964	－	8,769
2022年４月１日～ 2023年３月31日	－	39,219,818	－	7,964	－	8,769

（注）新株予約権の行使による増加であります。   

（５）【所有者別状況】

							2023年３月31日現在
区分	株式の状況(１単元の株式数100株)								単元未満 株式の状況 (株)
政府及び 地方公共 団体	金融機関	金融商品取引業者	その他の 法人	外国法人等		個人 その他	計
個人以外	個人
株主数 (人)	－	26	47	383	216	35	25,336	26,043	－
所有株式数 (単元)	－	102,297	11,594	78,706	75,671	67	121,603	389,938	226,018
所有株式数 の割合(％)	－	26.23	2.97	20.18	19.40	0.01	31.18	100	－

（注）１．自己株式219,668株は「個人その他」に2,196単元、「単元未満株式の状況」に68株含まれております。

２．証券保管振替機構名義の株式は「その他の法人」に８単元、「単元未満株式の状況」に28株含まれております。  

（６）【大株主の状況】

		2023年３月31日現在
氏名又は名称	住所	所有株式数 （千株）	発行済株式（自己株式を除く。）の総数に対する所有株式数の割合(％)
日本マスタートラスト信託銀行㈱ （信託口）	東京都港区浜松町２丁目11番３号	4,423	11.34
㈱マイルストーン	東京都葛飾区東水元２丁目37－10	4,242	10.87
㈱日本カストディ銀行（信託口）	東京都中央区晴海１丁目８－12	2,938	7.53
一般財団法人共立国際交流奨学財団	東京都千代田区外神田２丁目17－３　アヤベビル４階	2,037	5.22
石塚　晴久	東京都葛飾区	1,052	2.69
㈱三井住友銀行	東京都千代田区丸の内１丁目１－２	792	2.03
MSIP CLIENT SECURITIES （常任代理人　モルガン・スタンレーMUFG証券㈱）	25 Cabot Square, Canary Wharf, London E14 4QA, U.K． (千代田区大手町１丁目９－７　大手町フィナンシャルシティ サウスタワー）	746	1.91
日本生命保険相互会社 （常任代理人　日本マスタートラスト信託銀行㈱）	千代田区丸の内１丁目６-６　日本生命証券管理部内 （港区浜松町２丁目11-３）	548	1.40
NORTHERN TRUST CO.(AVFC) RE TAMESIDE METROPOLITAN BOROUGH COUNCIL AS THE ADMINISTERING AUTHORITY OF THE GREATER MANCHESTER PENSION FUND （常任代理人　香港上海銀行東京支店）	50 BANK STREET CANARY WHARF LONDON E14 5NT, UK （中央区日本橋３丁目11-１）	543	1.39
RBC ISB LUX NON RES/DOM RATE-UCITS CLIENTS ACCOUNT-MIG （常任代理人　シティバンク、エヌ・エイ東京支店）	14 PORTE DE FRANCE, ESCH-SUR-ALZETTE, LUXEMBOURG, L-4360 （新宿区新宿６丁目27-30）	487	1.25
計	－	17,814	45.67

（注）上記の所有株式数のうち、信託業務に係る株式数は次のとおりであります。

日本マスタートラスト信託銀行㈱（信託口）　　　　　4,423千株

㈱日本カストディ銀行（信託口）　　　　　　　　　　2,938千株   

（７）【議決権の状況】

①【発行済株式】

				2023年３月31日現在
区分	株式数(株)		議決権の数(個)	内容
無議決権株式		－	－	－
議決権制限株式（自己株式等）		－	－	－
議決権制限株式（その他）		－	－	－
完全議決権株式（自己株式等）	(自己保有株式)		－	－
普通株式	219,600
完全議決権株式（その他）	普通株式	38,774,200	387,742	－
単元未満株式	普通株式	226,018	－	１単元(100株)未満の株式
発行済株式総数		39,219,818	－	－
総株主の議決権		－	387,742	－

（注）「完全議決権株式(その他)」欄の普通株式には、証券保管振替機構名義の株式が800株(議決権８個)含まれております。  

②【自己株式等】

				2023年３月31日現在
所有者の氏名 又は名称	所有者の住所	自己名義 所有株式数 (株)	他人名義 所有株式数 (株)	所有株式数 の合計 (株)	発行済株式総数 に対する所有 株式数の割合(％)
(自己保有株式) 株式会社共立メンテナンス	東京都千代田区外神田 二丁目18番８号	219,600	－	219,600	0.56
計	－	219,600	－	219,600	0.56

２【自己株式の取得等の状況】

【株式の種類等】　会社法第155条第７号に該当する普通株式の取得 

（１）【株主総会決議による取得の状況】

該当事項はありません。 

（２）【取締役会決議による取得の状況】

該当事項はありません。 

（３）【株主総会決議又は取締役会決議に基づかないものの内容】

会社法第192条第１項の規定に基づく単元未満株式の買取請求による取得

区分	株式数（株）	価額の総額（百万円）
当事業年度における取得自己株式	1,249	6
当期間における取得自己株式	200	1

（注）　当期間における取得自己株式には、2023年６月１日からこの有価証券報告書提出日までの単元未満株式の買取請求による株式は含まれておりません。 

（４）【取得自己株式の処理状況及び保有状況】

区分	当事業年度		当期間
株式数（株）	処分価額の総額 （百万円）	株式数（株）	処分価額の総額 （百万円）
---	---	---	---	---
引き受ける者の募集を行った取得自己株式	－	－	－	－
消却の処分を行った取得自己株式	－	－	－	－
合併、株式交換、株式交付、会社分割に係る移転を行った取得自己株式	－	－	－	－
その他 （譲渡制限付株式報酬としての処分） （単元未満株式の買増請求）	12,060 20	18 0	－ －	－ －
保有自己株式数	219,668	－	219,868	－

（注）１．当期間における処理自己株式には、2023年６月１日からこの有価証券報告書提出日までの単元未満株式の買増請求による株式は含まれておりません。

２．当期間における保有自己株式数には、2023年６月１日からこの有価証券報告書提出日までの自己株式の取得及び処分による株式は含まれておりません。

３【配当政策】

当社は、市場から調達した資本は株主の皆様から負託されたものと考えておりますので、利益配分につきましては「業績連動・収益対応型配当により株主の皆様へ利益還元をする」ことが最重要施策の一つと認識しており、また、「長期にわたり安定して着実に株主の皆様に報いる」という基本スタンスに基づき判断させて頂いております。

当期におきましては、「長期にわたり安定して着実に株主の皆様に報いる」という利益配分の基本スタンスに基づき、期末配当を12円とし、中間配当と合わせて22円を実施することを決定しております。

当社は、中間配当と期末配当の年２回の剰余金の配当を行うことを基本方針としており、これらの剰余金の配当の決定機関は、期末配当については株主総会、中間配当については取締役会であります。

当社は、「会社法第459条第１項の規定に基づき、取締役会の決議をもって剰余金の配当等を行うことができる。」旨を定款に定めております。

なお、当事業年度に係る剰余金の配当は以下のとおりであります。

決議年月日	配当金の総額 （百万円）	１株当たり配当額 （円）
2022年11月９日	390	10
取締役会決議
2023年６月28日	468	12
定時株主総会決議

４【コーポレート・ガバナンスの状況等】

（１）【コーポレート・ガバナンスの概要】

①　コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方

当社は、創業以来「顧客第一を会社の心とする」を経営理念として、「食と住のサービスを通じ、広く社会の発展に寄与する」ことを経営方針としております。また、永続的発展と長期的な株主利益の最大化を目指すため、コーポレート・ガバナンスの充実が不可欠と考え、経営の意思決定の迅速化、経営の監督機能の強化、説明責任の重視・徹底、迅速かつ適切な情報開示等を行っており、透明性、健全性等を確保することが重要な経営課題であると認識しております。

②　企業統治の体制の概要及び当該体制を採用する理由

ａ．企業統治の体制の概要

当社は会社法に基づく機関として、株主総会、取締役会、監査等委員会、会計監査人を設置しており、これらの機関のほかに、指名委員会、報酬委員会、グループ経営情報交換会、コンプライアンス委員会、サスティナビリティ推進委員会を設置しております。

当社の業務執行・監視の仕組みの概要は、下図のとおりです。

ｂ．当該体制を採用する理由

当社では、取締役による相互監視に加えて、監査等委員による監査により経営の監視及び監督の実効性を確保しております。

また、客観的・中立的な企業統治の実効性を確保するため、社外取締役を選任し取締役相互の知識や経験を活かし、深度ある監査を確保するため監査等委員会設置会社を採用しております。

イ．取締役会

2023年６月28日において、取締役は17名選任（うち監査等委員である取締役は３名）されており、そのうち社外取締役は６名（うち監査等委員である取締役は２名）であります。取締役会は取締役会規則に基づき、毎月１回、年12回の定例取締役会を開催するほか、必要に応じて臨時取締役会を開催し、法令並びに定款で定められた事項について報告・審議及び決定しております。

なお、当事業年度における取締役会構成員の役職及び氏名並びに出席状況は次のとおりであります。

また、当事業年度において、当社は、臨時取締役会を含め15回開催しており、株主総会に関する事項、決算及び中間配当に関する事項、重要な設備投資及び建物賃貸借契約締結に関する事項、組織及び人事ほか業務執行に関する事項などについて審議いたしました。

役職名	氏名	開催回数（注１）	出席回数
代表取締役会長	石塚　晴久	15	15
代表取締役社長	中村　幸治	15	15
常務取締役	相良　幸宏	15	15
常務取締役	石井　正浩	15	15
常務取締役	小原　康緒	15	15
常務取締役	髙久　学	15	15
取締役	伊藤　覚（注２）	3	3
取締役	鈴木　真樹	15	15
取締役	君塚　良生	15	15
取締役	横山　博	15	15
取締役	百瀬　利恵	15	14
取締役（社外）	久保　成人	15	15
取締役（社外）	平田　恭信	15	15
取締役（社外）	早川　貴之	15	15
取締役（社外）	小田　恵子	15	15
取締役監査等委員	上田　卓味	15	15
取締役監査等委員（社外）	宮城　利章	15	15
取締役監査等委員（社外）	川島　時夫	15	15

（注）１．取締役会の開催回数には書面決議は含めておりません。

２．伊藤覚氏については、2022年６月28日開催の定時株主総会において取締役を退任しており、在任中に開催された取締役会の出席状況を記載しております。

ロ．監査等委員会

2023年６月28日において監査等委員である取締役が３名選任されており、そのうち社外取締役は２名であります。監査等委員会は監査等委員会規則に基づき、１か月に１回以上開催するほか、必要に応じて随時これを開催し、監査等委員会監査基準に基づき、取締役の職務の執行の監査及び監査報告の作成並びにその他法令及び定款に定められた職務を行っております。

なお、2023年６月28日時点における構成員の役職及び氏名は下記のとおりです。

監査等委員長 上田卓味、監査等委員（社外） 宮城利章、監査等委員（社外） 川島時夫

ハ．指名委員会

指名委員会は、取締役の指名に関する手続きの公正性・透明性・客観性を強化し、当社コーポレート・ガバナンスの充実を図ることを目的として設置しております。指名委員の構成については、過半数は独立社外取締役とし、委員長は委員会の決議によって、独立社外取締役の中から選任しております。2023年６月28日開催の取締役会において、指名委員会である取締役が３名選任されており、そのうち社外取締役は２名であります。当事業年度における活動状況につきましては、２回実施しており、各委員とも100％出席の上、取締役選任やスキル・マトリックスについて、取締役会の諮問に基づき審議を行っております。具体的には、取締役候補者との面談等を実施し、個々の候補者の選定理由や能力が当社の取締役選任方針に照らして妥当かを議論しております。

なお、2023年６月28日時点における構成員の役職及び氏名は下記のとおりです。

指名委員長 （社外） 早川貴之、指名委員 石塚晴久、指名委員（社外） 久保成人

ニ．報酬委員会

報酬委員会は、取締役の報酬に関する手続きの公正性・透明性・客観性を強化し、当社コーポレート・ガバナンスの充実を図ることを目的として設置しております。報酬委員の構成については、過半数は独立社外取締役とし、委員長は委員会の決議によって、独立社外取締役の中から選任しております。2023年６月28日開催の取締役会において報酬委員会である取締役が３名選任されており、そのうち社外取締役は２名であります。当事業年度における活動状況につきましては、２回実施しており、各委員とも100％出席の上、社外取締役及び監査等委員である取締役を除く、当社取締役の個別報酬である、基本報酬、役員賞与及び譲渡制限付株式に係る非金銭報酬について、議論し決定いたしました。具体的に、基本報酬は、事業成績、会社経営への貢献度合い等について個別評価を行った上で、それに基づく具体的な報酬支給額についての妥当性を議論し、決定いたしました。役員賞与は、個別当期純利益を基に決定した総額から、担当本部の個別評価により取締役ごとの支給額を議論し決定いたしました。譲渡制限付株式に係る非金銭報酬は、長期的な企業価値向上に関するインセンティブを付与するという見地から、各取締役に対して在任役職等を考慮した上で議論し、決定いたしました。

なお、2023年６月28日時点における構成員の役職及び氏名は下記のとおりです。

報酬委員長 （社外） 早川貴之、報酬委員 石塚晴久、報酬委員（社外・監査等委員） 宮城利章

③　企業統治に関するその他の事項

ａ．内部統制システムの整備の状況

（業務運営の基本方針）

当社の内部統制システムの整備状況といたしましては、コンプライアンス体制の監視、統制をするコンプライアンス委員会を設置しております。また、当社グループとして、企業倫理意識等の向上、法令遵守のため、当社が制定した「経営理念」「行動指針」「経営方針」「企業経営の三原則」「稟議案件　決裁者　心得」の浸透を図っております。また、顧問弁護士には、必要に応じて企業活動上の法律問題についてのアドバイスを受けております。

会計監査人には、正確な経営情報を提供するなど、公正な立場から監査を実施される環境を整えており、四半期・期末監査のほか、重要な会計課題について適切な助言を得ております。

（当社の取締役及び使用人の職務の執行が法令及び定款に適合することを確保するための体制）

イ．当社は、取締役及び使用人の職務の執行が法令及び定款に適合し、かつ社会的責任及び企業倫理を遵守するため、「コンプライアンス規程」に基づき、コンプライアンス推進体制を構築しております。

ロ．当社は、コンプライアンス委員会及びコンプライアンス委員会事務局を設置しております。コンプライアンス委員会事務局はリスクマネジメント部が担当しております。

ハ．コンプライアンスの推進については、コンプライアンス・マニュアルにおいて当社のコンプライアンス・ポリシーを定め、全ての取締役及び使用人に徹底をはかります。全ての取締役及び使用人がそれぞれの立場で、コンプライアンスを自らの問題としてとらえ、業務運営にあたるよう研修等を通じ指導しております。

ニ．法令遵守上の疑義ある行為等について、使用人等が直接通報を行う手段を確保するための内部通報窓口、取引先の従業員等から直接通報をお受けする外部通報窓口を設置しております。当社は、通報内容を秘守して、通報者に対して不利な取扱いを行いません。

（当社の取締役の職務の執行に係る情報の保存及び管理に関する体制）

イ．法令及び社内規程に基づき、担当職務に従い適切に文書等の保存・管理をいたします。

ロ．情報の管理については、「情報資産管理規程」、「情報セキュリティ基本規程」、「情報セキュリティ対策規則」及び「個人情報保護に関する基本規程」に基づき対応いたします。

ｂ．リスク管理体制の整備の状況

（当社の損失の危機の管理に関する規程その他の体制）

イ．当社は、「リスク管理基本規程」により、リスク管理をコンプライアンス委員会の分掌として規定しております。

ロ．コンプライアンス委員会事務局はリスクマネジメント部が担当しております。

ハ．当社は、「リスク管理基本規程」及び「危機管理基本規程」に基づき、リスクマネジメントを実践するとともに、危機発生時における安全の確保と損失の最小化を図ります。

（当社の取締役の職務の執行が効率的に行われることを確保するための体制）

イ．当社は、取締役会を月１回開催し、重要事項の決定並びに業務執行が効率的に行われるよう監督しております。

ロ．当社は、複数の事業本部が事業領域を分担して経営を行う事業本部制を採用しております。

ハ．事業本部長は、「決裁権限規程」等に基づき付与された権限及び予め設定された経営計画に基づき効率的な経営を行います。

ニ．当社は、社外取締役を中心とする指名委員会及び報酬委員会を設置し、各委員会は、取締役会の諮問に基づき審議した内容の取締役会に対する答申、取締役会の委任に基づく審議・決定、職務遂行状況の取締役会に対する報告を行うことで、取締役の指名・報酬等に関する手続の公平性・透明性・客観性を担保しています。

ｃ．子会社の業務の適正を確保するための体制整備の状況

（当社及び子会社から成る企業集団における業務の適正を確保するための体制）

イ．当社グループでは、「コンプライアンス規程」に基づき、各グループ会社の代表取締役社長を各グループ会社のコンプライアンス推進責任者として、コンプライアンス体制を構築しております。

ロ．グループ経営情報交換会において、当社グループのコンプライアンス推進について協議、周知徹底を図ります。

ハ．当社では、社内及び社外に内部通報窓口を設置しており、グループ会社の全役職員及びその家族・１年以内の退職者を利用対象者としております。

ニ．当社では、毎月のグループ経営情報交換会を開催し、当社取締役会で決定された方針の共有や徹底を図る一方、グループ各社の事業状況について情報共有を促進することで、グループ会社の自主性を尊重しつつ、グループ内の連携強化に取り組んでおります。

④　取締役の定数

当社の取締役（監査等委員である取締役を除く）18名以内、監査等委員である取締役は４名以内とする旨定款に定めております。

⑤　責任限定契約の内容と概要

当社は、取締役（業務執行取締役等であるものを除く。）との間で、会社法第427条第１項の規定に基づき、同法第423条第１項の賠償責任を限定する契約を締結しております。当該契約に基づく賠償責任の限度は、法令で定める最低責任限度額としております。

⑥　役員等賠償責任保険契約の内容の概要等

当社は、当社グループの各取締役を被保険者として、保険会社との間で会社法第430条の３第１項に規定する役員等賠償責任保険契約を締結しており、2023年４月に同契約を更新しております。当該保険契約により、被保険者が負担することになる第三者訴訟及び株主代表訴訟において発生する争訟費用及び損害賠償金を塡補することとしております。なお、保険料は当社が全額負担しております。

⑦　取締役の選任決議要件

当社は、取締役の選任決議について、議決権を行使することができる株主の議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の過半数をもって行う旨定款に定めております。

⑧　剰余金の配当等の決定機関

当社は、剰余金の配当等会社法第459条第１項各号に定める事項について、法令に別段の定めがある場合を除き、取締役会の決議により定めることができる旨定款に定めております。これは、剰余金の配当等を取締役会の権限とすることにより、株主への機動的な利益還元を行うことを目的とするものであります。

⑨　自己の株式の取得

当社は、会社法第165条第２項の規定により、取締役会の決議によって同法同条第１項に定める市場取引等により自己の株式を取得することができる旨定款に定めております。これは、経営環境の変化に対応した機動的な資本政策を行うことができるようにするものであります。

⑩　取締役の責任免除

当社は、会社法第426条第１項の規定により、取締役会の決議によって、同法第423条第１項の取締役の責任を法令の限度において免除することができる旨定款に定めております。これは、取締役が職務を遂行するにあたり、その能力を十分発揮して、期待される役割を果たしうる環境を整備することを目的とするものであります。

⑪　株主総会の特別決議要件

当社は、会社法第309条第２項に定める株主総会の特別決議要件について、議決権を行使することができる株主の議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の３分の２以上をもって行う旨定款に定めております。これは、株主総会における特別決議の定足数を緩和することにより、株主総会の円滑な運営を行うことを目的とするものであります。

⑫　コーポレート・ガバナンスの充実に向けた取組の最近１年間における実施状況

当社は、2015年６月25日開催の第36回定時株主総会決議により監査等委員会設置会社へ移行し、取締役会の議決権を有する監査等委員が監査を行うことによる監査・監督の実効性の向上をはかりました。当事業年度における、上記業務の適正を確保するための体制の運用状況のうち主なものは、次のとおりです。

イ．コンプライアンス・マニュアルの改訂を実施し、当社及び当社グループ会社の取締役及び使用人に対して周知、徹底をいたしました。あわせて、コンプライアンス・アンケートを実施し、コンプライアンスや内部通報制度等の社内浸透状況を調査・確認いたしました。また、研修等を通じてコンプライアンスの意識の浸透を図りました。

ロ．法令等に反する行為または社会通念上不適切な行為の早期発見と是正をはかり、当社及び当社グループの社会的信頼確保のため、内部通報制度について、従来より設置していた社内窓口に加え社外にも通報窓口を設置し体制の充実を図りました。

ハ．社外取締役を中心とする指名委員会及び報酬委員会を設置し、取締役会の諮問に基づき審議した内容の取締役会に対する答申、取締役会の委任に基づく審議・決定、職務遂行状況の取締役会に対する報告を行うことで、取締役の指名・報酬等に関する手続の公平性・透明性・客観性を担保する体制といたしました。

ニ．財務報告の信頼性を確保するための内部統制システムは、会計監査人との連携もなされ、適切に整備・運用されております。

ホ．監査等委員である取締役は、取締役会等の重要な会議への出席を通じ、取締役等から業務執行の報告を受けるとともに、その意思決定の過程や内容について監督を行っております。  

（２）【役員の状況】

①　役員一覧

男性15名　女性2名（役員のうち女性の比率11.8％）

役職名

氏名

生年月日

略歴

任期

所有株式数

(千株)

代表取締役

会長

石塚　晴久

1947年10月21日

1979年９月	当社設立　代表取締役社長
2006年６月	当社代表取締役会長（現任）

(注)３

1,052

代表取締役

社長

中村　幸治

1962年６月10日

1995年４月	当社入社
1999年４月	当社管理本部経理部長
2004年５月	当社執行役員グループ管理本部統括財務経理部長
2006年６月	当社取締役グループ管理本部統括財務経理部長兼経営管理部長
2008年５月	当社取締役グループ管理本部経営企画部門担当兼総合企画部長兼統括財務経理部長
2010年５月	当社取締役グループ管理統括本部経営企画本部長
2016年４月	当社取締役経営企画本部長
2018年４月	当社取締役経営企画本部長兼ＩＲ室長
2019年４月	当社常務取締役企画開発グループ担当
2021年４月	当社代表取締役社長（現任）

(注)３

10

常務取締役

ホテルグループ担当

相良　幸宏

1964年３月17日

1991年11月	当社入社
2001年５月	当社執行役員ドーミーイン事業部長
2006年６月	当社取締役事業開発本部HOTEL&SPA事業部長兼スパセラピー事業部長
2006年10月	当社取締役ホテル事業本部長
2008年５月	当社取締役ホテル事業本部ドーミーイン部門担当
2009年５月	当社取締役ホテル事業統括本部ドーミーイン事業本部長
2011年６月	当社取締役ホテル事業統括本部ドーミーイン事業本部長兼西日本事業部長兼海外事業開発部長
2016年４月	当社取締役ドーミーイン事業本部長
2019年４月	当社常務取締役ホテルグループ担当
2022年６月	当社常務取締役ホテルグループ担当兼ドーミーイン事業本部長
2023年４月	当社常務取締役ホテルグループ担当（現任）

(注)３

8

常務取締役

ドミトリーグループ担当

小原　康緒

1970年11月27日

1998年１月	当社入社
2007年６月	当社寮事業本部東日本支社第１事業部長
2015年４月	当社執行役員寮事業統括本部寮事業首都圏本部長兼企業第１営業部長
2017年４月	当社執行役員寮事業本部首都圏統括事業部長
2019年４月	当社執行役員寮事業本部長
2021年４月	当社常務執行役員ドミトリーグループ担当兼寮事業本部長
2021年６月	当社常務取締役ドミトリーグループ担当兼寮事業本部長
2022年４月	当社常務取締役ドミトリーグループ担当（現任）

(注)３

5

常務取締役

企画開発グループ担当兼

経営企画本部長兼

総合営業本部長

髙久　学

1975年１月24日

1997年８月	当社入社
2010年５月	当社グループ管理統括本部経営企画本部財務経理部長
2015年４月	当社グループ管理統括本部経営企画本部経営管理部長兼財務経理部長
2016年４月	当社グループ管理部門経営企画本部経営管理部長兼財務部長
2017年４月	当社執行役員経営企画本部経営企画部長
2019年４月	当社執行役員経営企画本部長兼経営企画部長
2021年４月	当社常務執行役員企画開発グループ担当兼経営企画本部長
2021年６月	当社常務取締役企画開発グループ担当兼経営企画本部長
2022年４月	当社常務取締役企画開発グループ担当兼経営企画本部長兼総合営業本部長（現任）

(注)３

5

役職名

氏名

生年月日

略歴

任期

所有株式数

(千株)

取締役

ホテル事業戦略本部長

鈴木　真樹

1968年11月14日

1997年９月 1998年10月 2003年１月	当社入社 ㈱共立トラスト入社 当社入社
2009年５月	当社執行役員ホテル事業統括本部リゾート事業本部長
2011年６月	当社取締役ホテル事業統括本部リゾート事業本部長兼東日本事業部長兼ホテル営業推進部長
2012年５月	当社取締役ホテル事業統括本部リゾート事業本部長
2016年４月	当社取締役リゾート事業本部長
2020年４月	当社取締役リゾート事業本部長兼事業推進部長
2021年４月	当社取締役リゾート事業本部長
2023年４月	当社取締役ホテル事業戦略本部長（現任）

(注)３

5

取締役

シニアライフ事業本部長

君塚　良生

1962年６月８日

2009年５月	当社入社　執行役員寮事業統括本部東日本本部第２事業部長
2015年４月	当社執行役員寮事業統括本部寮事業支店統括本部長
2015年６月	当社取締役寮事業統括本部寮事業支店統括本部長
2016年11月	当社取締役シニアライフ事業本部長（現任）

(注)３

3

取締役

施設開発管理本部長

横山　博

1962年２月20日

1992年11月	当社入社
2007年６月	㈱ビルネット入社　取締役副社長
2009年４月	同社代表取締役社長
2016年４月	当社入社　執行役員事業開発本部長
2016年６月	当社取締役事業開発本部長
2019年４月	当社取締役開発本部長
2023年４月	当社取締役施設開発管理本部長（現任）

(注)３

19

取締役

フーズ本部長

百瀬　利恵

1970年３月３日

2005年11月	当社入社
2011年６月	当社フーズ本部フーズ開発部長
2016年４月	当社執行役員フーズ管理本部長兼フーズ管理部長
2019年４月	当社執行役員フーズ本部長
2019年６月	当社取締役フーズ本部長
2020年７月	当社取締役フーズ本部長兼メニュー開発部長
2022年４月	当社取締役フーズ本部長（現任）

(注)３

2

取締役

管理グループ担当兼

人事総務本部長

武者　隆之

1965年５月10日

2011年３月	当社入社
2013年４月	当社ホテル事業統括本部ドーミーイン事業本部ドーミーイン業務企画室長
2014年４月	当社ホテル事業統括本部ドーミーイン事業本部西日本事業部長兼ドーミーイン業務企画室長
2015年４月	当社ホテル事業統括本部ドーミーイン事業本部ドーミーイン人材開発室長
2016年４月	当社ドーミーイン事業本部管理統括部長
2019年４月	当社人事総務本部人事部長
2020年４月	当社人事総務本部長
2023年６月	当社取締役管理グループ担当兼人事総務本部長（現任）

(注)３

－

取締役

久保　成人

1954年１月15日

1977年４月	国土交通省入省
2010年８月	国土交通省鉄道局長
2012年９月	同省大臣官房長
2013年８月	同省観光庁長官
2015年９月	同省退任
2016年６月	公益社団法人日本観光振興協会理事長
2019年６月	当社社外取締役（現任）
2020年６月	東京空港交通㈱専務取締役
2022年４月	東武トップツアーズ㈱代表取締役会長執行役員（現任）

(注)３

－

役職名

氏名

生年月日

略歴

任期

所有株式数

(千株)

取締役

平田　恭信

1948年８月29日

1974年12月	東京大学医学部附属病院内科入局
1976年６月	三井記念病院内科医員
1981年７月	米国州立ミネソタ大学内科リサーチフェロー
1992年４月	東京大学医学部附属病院内科医局長
2004年４月	東京大学医学部循環器内科科長
2013年４月	東京逓信病院病院長
2019年４月	東京逓信病院名誉病院長（現任）
2019年６月	一般財団法人運輸交通SAS対策支援センター専務理事（現任）
2020年６月	当社社外取締役（現任）

(注)３

－

取締役

早川　貴之

1954年２月16日

1972年４月	㈱三井住友銀行入行
2006年４月	同行執行役員東日本第三法人営業本部長
2009年５月	銀泉㈱専務執行役員
2010年６月	㈱陽栄ホールディング代表取締役社長兼㈱陽栄代表取締役社長
2013年６月	リケンテクノス㈱監査役
2016年６月	同社取締役（監査等委員）（現任）
2017年５月	㈱ティーケーピー取締役
2017年６月	東陽興産㈱取締役
2019年５月	㈱ティーケーピー監査役（現任）
2020年６月	当社社外取締役（現任）

(注)３

－

取締役

小田　恵子

1972年２月15日

1994年４月	山陽放送㈱入社
2001年１月	㈱生島企画室所属
2005年６月	ＪＡＴ㈱代表取締役社長（現任）
2017年４月	地方創生・観光プロモーションコンソーシアム理事
2017年12月	内閣府クールジャパン官民連携プラットフォーム構成員（現任）
2020年６月	当社社外取締役（現任）

(注)３

－

取締役

（監査等委員）

上田　卓味

1949年１月９日

2000年４月	当社入社
2000年６月	当社取締役グループ経営本部長
2002年４月	当社取締役副社長管理本部長
2009年５月	当社取締役副社長グループ管理統括本部担当
2016年４月	当社取締役副社長グループ管理部門担当兼ＰＫＰ事業本部長
2017年４月 2021年４月 2021年６月	当社代表取締役社長 当社取締役相談役 当社取締役（監査等委員）（現任）

(注)４

31

取締役

(監査等委員)

宮城　利章

1947年12月27日

1992年８月	ＳＭＢＣ日興証券㈱名古屋支店事業法人部長
1997年２月	同社西武支店長
1998年２月	同社本社第一金融法人部長
2000年３月	同社兜町支店長
2001年９月	同社お客様相談室長
2004年６月	日興フィナンシャルインテリジェンス㈱常勤監査役
2008年６月	内藤証券㈱取締役
2010年６月	同社常勤監査役
2015年６月	当社社外取締役（監査等委員）（現任）

(注)４

－

取締役

(監査等委員)

川島　時夫

1959年１月22日

1982年４月	㈱三菱ＵＦＪ銀行入行
2008年９月	同行ドイツ総支配人兼デュッセルドルフ支店長
2011年４月	オムロン㈱入社
2011年６月 2019年６月 2019年６月 2020年６月	同社監査役 当社社外取締役（監査等委員）（現任） ディーティーホールディングス㈱監査役（現任） リコーリース㈱取締役（監査等委員）（現任）

(注)４

－

計

1,147

（注）１．取締役久保成人、平田恭信、早川貴之、小田恵子、宮城利章、川島時夫は、社外取締役であります。なお、小田恵子氏の戸籍上の氏名は、細合恵子であります。

２．当社の監査等委員会の体制は次のとおりであります。

委員長　上田卓味、委員　宮城利章、委員　川島時夫

３．2023年６月28日開催の定時株主総会の終結の時から１年間

４．2023年６月28日開催の定時株主総会の終結の時から２年間

５．当社は監査等委員である取締役が法令に定める員数を欠くことになる場合に備え、会社法第329条第３項に定める監査等委員である取締役１名を選任しております。補欠の監査等委員である取締役の略歴は次のとおりであります。

氏名

生年月日

略歴

所有株式数

(千株)

亀山　晴信

1959年５月15日

1992年４月	弁護士登録（第一東京弁護士会） 岡村綜合法律事務所入所
1997年４月	亀山総合法律事務所開設同所長（現任）
2007年６月	㈱小森コーポレーション社外監査役
2010年４月	東京簡易裁判所民事調停委員（現任）
2012年10月	㈱東光高岳社外取締役
2013年６月	㈱小森コーポレーション社外取締役（現任）
2013年10月 2021年３月 2022年３月	ソマール㈱社外監査役（現任） ㈱やまびこ社外監査役 ㈱やまびこ社外取締役（現任）

－

②　社外役員の状況

ａ．当社は、行政、銀行、証券、医療、観光業界での経験が長く広い見識を持ち、経営に対し的確な助言を行っていただくため、また、経営の監視・監督機能を強化するため、社外取締役を選任しております。社外取締役は、高い見識があり、企業統治の実効性を担える人物としており、当社の持続的な成長と中長期的な企業価値の向上に寄与しており、また監査等委員である社外取締役は、監査体制の独立性を高め、客観的な立場から監査意見を表明することで、当社の企業統治の有効性に大きく寄与しているものと考えております

ｂ．当社において社外取締役の選任にあたっては、㈱東京証券取引所における独立性基準に準拠しております。また、専門的な知見に基づく客観的かつ適切な監督又は監査といった機能及び役割が期待され、一般株主と利益相反が生じるおそれがないことを基本的な考え方として、選任しております。社外取締役久保成人氏、平田恭信氏、早川貴之氏、小田恵子氏、宮城利章氏及び川島時夫氏を㈱東京証券取引所に対し、独立役員として届出を行っております。

ｃ．当社の社外取締役は６名であります。

社外取締役久保成人氏は、長年にわたり国土交通行政、観光行政に関わっており、その経験と豊富な知識に基づいた、客観的で広範かつ高度な視野を当社経営に活かしていただくことを期待し、社外取締役として役割を果たしていただけると考え選任しております。また、同氏は2022年４月１日より、東武トップツアーズ株式会社の代表取締役　会長執行役員に就任しておりますが、同社と当社との間に特筆すべき営業上の取引関係はなく、当社と同氏との間に利害関係はないことから、一般株主との利益相反が生じるおそれはないと考えております。以上のことから、独立性を有するものと考え、社外取締役として選任しております。

社外取締役平田恭信氏は、長年にわたり臨床医として医療活動並びに大学教員として学生教育に携わり培った豊富な経験・知識等に加え、大学・病院等のマネジメント経験を有することから、当社の経営並びに健康・衛生面における有用な助言をいただけることを期待し、社外取締役として役割を果たしていただけると考え選任しております。また当社と同氏との間に利害関係はなく、一般株主との利益相反が生じるおそれはないと考えております。以上のことから、独立性を有するものと考え、社外取締役として選任しております。

社外取締役早川貴之氏は、大手都市銀行における勤務経験に基づく財務・会計や市場分析に関する高度な知識と、不動産事業会社経営者として培われた企業経営に関する幅広い見識を有しており、当社経営の意思決定及び業務執行に有用な助言をいただけることを期待し、社外取締役として役割を果たしていただけると考え選任しております。なお、同氏が過去に勤務しておりました㈱三井住友銀行とは、同行との間で定常的な銀行取引や資金借入を行っておりますが、同行を同氏が退職してから相当期間が経過しており、当社と同氏との間に利害関係はありません。また、同氏が過去に勤務しておりました㈱陽栄ホールディングス及び㈱陽栄と当社との間に特筆すべき営業上の取引関係はなく、当社と同氏との間に利害関係はないことから、一般株主との利益相反が生じるおそれはないと考えております。以上のことから、独立性を有するものと考え、社外取締役として選任しております。

社外取締役小田恵子氏は、長年にわたりクールジャパン活動等を通じ、日本観光や日本食文化の国際的発信、地域創生に携わっており、その経験と見識を活かして、当社経営の意思決定及び業務執行に有用な助言をいただけることを期待し、社外取締役として役割を果たしていただけると考え選任しております。また当社と同氏との間に利害関係はなく、一般株主との利益相反が生じるおそれはないと考えております。以上のことから、独立性を有するものと考え、社外取締役として選任しております。

社外取締役宮城利章氏は、証券業界で経営に携わり、経営に関する経験と見識を有しておられることから、取締役の職務執行に対する監督、助言等をいただくこと、及び客観的・中立的立場で当社の役員候補者の選定や役員報酬等の決定について関与、監督等いただくことを期待し、社外取締役として監査機能及び役割を果たしていただけると考え選任しております。また同氏が過去に勤務しておりましたＳＭＢＣ日興証券㈱とは、同社との間で有価証券等の売買委託等の取引がありますが、同社を同氏が退職してから相当期間が経過しており、当社と同氏との間に利害関係はなく、一般株主との利益相反が生じるおそれはないと考えております。以上のことから、独立性を有するものと考え、社外取締役として選任しております。

社外取締役川島時夫氏は、金融機関での長年の勤務経験があり、財務及び会計に関する相当程度の知見を有しておられることから、取締役の職務執行に対する監督、助言等をいただくこと、及び客観的・中立的立場で当社の役員候補者の選定や役員報酬等の決定について関与、監督等いただくことを期待し、社外取締役として監査機能及び役割を果たしていただけると考え選任しております。また同氏が過去に務めておりました㈱三菱ＵＦＪ銀行とは、同行との間で定常的な銀行取引や資金借入を行っておりますが、当社と同氏との間に利害関係はなく、一般株主との利益相反が生じるおそれはないと考えております。以上のことから、独立性を有するものと考え、社外取締役として選任しております。

③　社外取締役による監督又は監査と内部監査、取締役の監査等委員及び会計監査との相互連携並びに内部監査部門との関係

内部監査体制については、本社監査員を内部監査部署に配し、業務執行がコンプライアンスに適応して関係法規、社内規程等に準拠し、適法かつ適正に行われているかを監査等委員と連携し監査しております。 

（３）【監査の状況】

①　監査等委員監査の状況

当社は監査等委員会設置会社を採用しておりますが、監査等委員３名（うち２名は社外監査等委員）を選任し監査等委員会を実施し、監査等委員は取締役会等に出席し、活発な意見を述べ、経営監視機能の強化に取り組んでおります。

監査等委員会がその職務を補助すべき使用人を置くことを求めた場合には、必要に応じて、監査業務の専門性、独立性に配慮し、監査等委員会と協議して使用人を配置します。なお、当該使用人の独立性を確保し、監査等委員会の指示の実効性を確保するため、当該使用人の任命、人事異動、人事評価及び懲戒の決定には監査等委員会の同意を得るものとします。

当社グループの取締役（監査等委員である取締役を除く。）及び使用人は、当社に著しい損害を及ぼすおそれのある事項及び不正行為や重要な法令並びに定款違反行為を認知した場合、法令及び「監査等委員会監査基準」並びに「監査等委員会規則」等社内規程に基づき監査等委員会に報告するものとします。

当該報告を行ったことを理由として、当社グループの取締役（監査等委員である取締役を除く。）及び使用人に対し、不利な取扱いを行うことを社内規程等において禁止します。

監査等委員がその職務の執行について、当社に対し費用の前払い等の請求をしたときは、当該請求に係る費用又は債務が当該監査等委員の職務の執行に必要でないと認められた場合を除き、速やかに当該費用又は債務を処理します。

監査等委員は、重要な意思決定の過程や業務執行状況を把握するため、取締役会等に出席するとともに、決裁書等業務執行に係る重要な文書を閲覧し、必要に応じて取締役又は使用人に説明を求めることができます。

代表取締役との定期的な意見交換会を開催し、また内部監査部門及び会計監査人と連携をとり、効果的な監査業務の遂行を図ります。

区　分	氏名	定時監査等委員会への出席状況
監査等委員	上田　卓味	12回開催、12回出席（100％）
監査等委員（社外）	宮城　利章	12回開催、12回出席（100％）
監査等委員（社外）	川島　時夫	12回開催、12回出席（100％）

監査等委員会における具体的な検討事項として、内部統制システムの整備・運用状況（リスク管理体制、ガバナンス体制など）、重要監査項目、監査環境の整備、会計監査人の監査の相当性、競業取引・利益相反取引、不祥事への対応等について、各監査等委員と協議しました。

また、監査等委員の活動として、重要な会議への出席、重要な決裁書類の閲覧、当社グループの役員及び従業員からのヒアリング、事業所の往査等を実施するとともに内部監査部門と連携を行っております。

②　内部監査の状況

当社は、代表取締役直属の組織として、内部監査部門に内部監査部７名の人員を配置しています。内部監査部では、関係法規や社内規程等に基づき、往査で検証し、必要な改善事項を指摘するとともに、改善状況をフォローしております。また、Ｊ－ＳＯＸに基づき、財務報告に係る内部統制の整備・運用状況の評価を実施しています。

内部監査部門では、定例的に取締役会にて内部統制に係る報告を実施しております。加えて、内部監査部門、監査等委員及び会計監査人は、それぞれ定期的又は必要に応じて会合を開催し、運営状況を報告するなど、相互の連携強化に努めております。

③　会計監査の状況

ａ．監査法人の名称

EY新日本有限責任監査法人

ｂ．継続監査期間

1994年以降

ｃ．業務を執行した公認会計士

向出　勇治

吉田　靖史

ｄ．監査業務に係る補助数の構成

当社の会計監査業務に係る補助者は、公認会計士９名、その他16名であります。

ｅ．監査法人の選定方針と理由

会計監査は、会計監査人としてEY新日本有限責任監査法人と監査契約を締結しており、当社からは必要な情報・データが提供され期末監査のみならず、グループ会社を含め期中にも適宜監査が実施され財務諸表の信頼性を確認しております。

ｆ．監査等委員会による監査法人の評価

当社の監査等委員会では、監査法人からのヒアリング、財務経理部門、内部監査部門からの情報収集、監査現場への立ち合い等を実施し、監査法人の品質管理体制、専門性、独立性、会計監査の適正性について検証しております。検証の結果、各項目において問題はなく適正と評価しております。

④　監査報酬の内容等

ａ．監査公認会計士等に対する報酬

区分	前連結会計年度		当連結会計年度
監査証明業務に基づく報酬（百万円）	非監査業務に基づく報酬（百万円）	監査証明業務に基づく報酬（百万円）	非監査業務に基づく報酬（百万円）
提出会社	61	－	63	－
連結子会社	8	－	8	－
計	70	－	71	－

ｂ．監査公認会計士等と同一のネットワーク（Ernst&Young）に属する組織に対する報酬（ａ．を除く）

区分	前連結会計年度		当連結会計年度
監査証明業務に基づく報酬（百万円）	非監査業務に基づく報酬（百万円）	監査証明業務に基づく報酬（百万円）	非監査業務に基づく報酬（百万円）
提出会社	－	－	－	－
連結子会社	－	－	－	－
計	－	－	－	－

ｃ．その他の重要な監査証明業務に基づく報酬の内容

（前連結会計年度）

該当事項はありません。

（当連結会計年度）

該当事項はありません。

ｄ．監査報酬の決定方針

当社の監査公認会計士等に対する監査報酬の決定方針としましては、監査日数や当社の業務内容等を勘案して決定しております。

ｅ．監査等委員会が会計監査人の報酬等に同意した理由

当社の監査等委員会では、財務経理部門より、会計監査人の監査計画の内容、職務遂行状況及び報酬見積もりの算出根拠等の説明を受け、検証した結果、会計監査人の独立性を担保し、監査品質を確保するうえで妥当な報酬額であると判断し、同意をしております。 

（４）【役員の報酬等】

①　役員の報酬等の額又はその算定方法の決定に関する方針に係る事項

当社は、2022年６月28日開催の取締役会において、取締役の個人別の報酬等の内容にかかる決定方針を決議しております。

ａ．取締役の個人別の報酬等の内容についての決定に関する方針に係る事項

当社は、取締役の個人別の報酬等の内容についての決定に関する方針を定めており、その内容は、以下となります。

イ．当社取締役（監査等委員である取締役及び社外取締役を除く。）の報酬は、毎月支給する基本報酬並びに毎年一定の時期に支給する役員賞与及び譲渡制限付株式に係る非金銭報酬で構成しております。

基本報酬は、在任役職及び事業貢献度合いに応じた職位給と、個別評価に応じて決定する業績給で構成しており、毎年、事業成績、会社経営への貢献度合い等について個別評価を行った上で、決定いたします。

役員賞与は、業績連動型の報酬としており、その主な指標として、個別当期純利益を採用しております。当該指標を採用した理由は、当該年度の最終的な業績を示した数値であり、業績連動報酬の算定の基礎となる基準として最も合理的であると考えているためです。

役員賞与の決定方法は、個別当期純利益を基に、総額を決定し、担当本部の個別評価により、取締役ごとの支給額を決定しております。

譲渡制限付株式に係る非金銭報酬（金銭報酬債権）は、長期的な企業価値向上に関するインセンティブを付与するという見地から、各取締役に対して在任役職等に応じて、支給しております。

ロ．社外取締役及び監査等委員である取締役の報酬は、毎月支給する基本報酬で構成しており、客観性・公平性を保つために、固定の報酬としております。

ハ．各報酬等の支給割合は、中長期的に持続的な成長に向けた健全なインセンティブとなるよう、最も適切な割合とすることを方針としております。

ｂ．取締役の個人別の報酬等の内容についての決定に関する方針を決定する機関と手続きの概要

当社の取締役の個人別の報酬等の内容についての決定に関する方針は、取締役会の決議により決定します。

取締役（監査等委員である取締役を除く。）の個人別の報酬等の額については、取締役会から委任された報酬委員会を構成する代表取締役会長 石塚晴久、社外取締役 早川貴之、監査等委員である社外取締役 宮城利章が、株主総会で決議された報酬総額の範囲内において決定する権限を有しております。委任した理由は、委員の過半数を独立社外取締役とする報酬委員会を決定権限者とすることにより、公平性・透明性・客観性を持った権限行使が期待できると判断したためであります。

報酬委員会は、取締役の個人別の報酬等の決定方針に基づき、会社業績その他の指標を踏まえて慎重に審議し、取締役（監査等委員である取締役を除く。）の個人別の報酬等を決定しており、取締役会としては、当該決定内容は、取締役の個人別の報酬等の決定方針に沿うものと判断しております。

取締役（監査等委員である取締役を除く。）の金銭報酬の額は、2019年６月26日開催の第40回定時株主総会において年額1,000百万円以内と決議しております（使用人兼務取締役の使用人分給与は含まない。）。当該株主総会終結時点の取締役（監査等委員である取締役を除く。）の員数は13名（うち、社外取締役は１名）です。また、取締役（監査等委員である取締役を除く。）の非金銭報酬の額は、2022年６月28日開催の第43回定時株主総会において年額200百万円以内と決議しております。当該株主総会終結時点の取締役（監査等委員である取締役を除く。）の員数は14名（うち、社外取締役は４名）です。

監査等委員の金銭報酬の額は、2015年６月25日開催の第36回定時株主総会において年額70百万円以内と決議しております。当該株主総会終結時点の監査等委員の員数は３名です。

なお、当事業年度における当社の取締役（監査等委員である取締役を除く。）の報酬等の額は、当社報酬決定方針に基づき、2022年６月28日に開催した報酬委員会にて審議し、承認を行っております。

②　役員区分ごとの報酬等の総額、報酬等の種類別の総額及び対象となる役員の員数

役員区分	報酬等の総額 （百万円）	報酬等の種類別の総額（百万円）					対象となる 役員の員数 （人）
基本報酬	業績連動報酬	退職慰労金	譲渡制限付株式報酬	左記のうち、非金銭報酬
取締役（監査等委員及び社外取締役を除く。）	506	263	222	－	19	19	11
取締役（監査等委員） （社外取締役を除く。）	9	9	－	－	－	－	1
社外役員	26	26	－	－	－	－	6

（注）１．取締役（監査等委員及び社外取締役を除く）に対する非金銭報酬の総額の内訳は、譲渡制限付株式報酬19百万円であります。

２．役員賞与の決定方針は、個別当期純利益を基に、総額を決定し、担当本部の個別評価により、取締役毎の支給額を決定しております。なお、当該指標に関する実績は、5,631百万円であります。

③　報酬等の総額が１億円以上である者の報酬等の総額等

氏名	報酬等 の総額 （百万円）	役員区分	会社区分	報酬等の種類別の額（百万円）
基本報酬	業績連動報酬	退職慰労金	譲渡制限付 株式報酬	左記のうち、 非金銭報酬
---	---	---	---	---	---	---	---	---
石塚　晴久	159	代表取締役 会長	提出会社	80	78	－	－	－

（５）【株式の保有状況】

①　投資株式の区分の基準及び考え方

当社は、投資株式について、もっぱら株式の価値の変動又は配当の受領によって利益を得ることを目的として保有する株式を純投資目的である投資株式、それ以外の株式を純投資目的以外の目的である投資株式（政策保有株式）に区分しております。

②　保有目的が純投資目的以外の目的である投資株式

ａ．保有方針及び保有の合理性を検証する方法並びに個別銘柄の保有の適否に関する取締役会等における検証の内容

当社は、取引関係を強化する目的で、政策保有株式として取引先の株式を保有しております。

当社経営企画本部及び取引主幹部署において、対象会社の現時点及び将来の収益性等を踏まえ、同社との取引関係の強化が当社の企業価値の維持及び向上に寄与するか否かという観点から、当該株式の保有の適否について判断することとしています。

当社が保有する取引先の株式につきましては、全銘柄につき、当社経営企画本部が毎年１回、取引主幹部署に対して、当初の株式取得目的と現在の取引金額及び取引内容等の取引状況、資本コスト等による経済合理性を勘案の上、その保有状況を確認しております。

その結果、当該株式の保有が当初の株式取得目的に合致しなくなった株式は、売却等により縮減を図っております。検証内容については、毎年、取締役会に報告しております。

ｂ．銘柄数及び貸借対照表計上額

	銘柄数 （銘柄）	貸借対照表計上額の 合計額（百万円）
非上場株式	15	110
非上場株式以外の株式	12	1,140

（当事業年度において株式数が増加した銘柄）

	銘柄数 （銘柄）	株式数の増加に係る取得 価額の合計額（百万円）	株式数の増加の理由
非上場株式	－	－	－
非上場株式以外の株式	－	－	－

（当事業年度において株式数が減少した銘柄）

	銘柄数 （銘柄）	株式数の減少に係る売却 価額の合計額（百万円）
非上場株式	1	20
非上場株式以外の株式	－	－

ｃ．特定投資株式及びみなし保有株式の銘柄ごとの株式数、貸借対照表計上額等に関する情報

特定投資株式

銘柄	当事業年度	前事業年度	保有目的、業務提携等の概要、 定量的な保有効果 及び株式数が増加した理由	当社の株式の 保有の有無
株式数（株）	株式数（株）
貸借対照表計上額 （百万円）	貸借対照表計上額 （百万円）
㈱三井住友フィナンシャルグループ	75,844	75,844	（保有目的）機動的で安定的な資金調達の維持及び営業上の取引関係の維持・強化のため （定量的な保有効果）（注）	有
401	296
松井建設㈱	258,500	258,500	（保有目的）営業上の取引関係の維持・強化のため （定量的な保有効果）（注）	有
174	170
㈱三菱ＵＦＪフィナンシャル・グループ	202,560	202,560	（保有目的）機動的で安定的な資金調達の維持及び営業上の取引関係の維持・強化のため （定量的な保有効果）（注）	有
171	154
㈱みずほフィナンシャルグループ	80,793	80,793	（保有目的）機動的で安定的な資金調達の維持及び営業上の取引関係の維持・強化のため （定量的な保有効果）（注）	有
151	126
㈱ＩＤホールディングス	77,080	77,080	（保有目的）営業上の取引関係の維持・強化のため （定量的な保有効果）（注） （増加理由）株式分割による増加	有
77	65
㈱フジマック	74,000	74,000	（保有目的）営業上の取引関係の維持・強化のため （定量的な保有効果）（注）	有
49	54
フジテック㈱	10,000	10,000	（保有目的）営業上の取引関係の維持・強化のため （定量的な保有効果）（注）	有
32	31
㈱長野銀行	19,500	19,500	（保有目的）機動的で安定的な資金調達の維持のため （定量的な保有効果）（注）	無
28	24
㈱大本組	3,080	3,080	（保有目的）営業上の取引関係の維持・強化のため （定量的な保有効果）（注）	有
22	19
㈱岡三証券グループ	31,000	31,000	（保有目的）営業上の取引関係の維持・強化のため （定量的な保有効果）（注）	有
14	11
㈱福田組	2,000	2,000	（保有目的）営業上の取引関係の維持・強化のため （定量的な保有効果）（注）	有
9	9
㈱さくらケーシーエス	7,400	7,400	（保有目的）営業上の取引関係の維持・強化のため （定量的な保有効果）（注）	無
5	5

（注）当社は、特定投資株式における定量的な保有効果の記載が困難であるため、保有目的の合理性を検証した方法について記載いたします。当社は、毎年１回、保有する全ての株式につきまして、その保有状況を確認しており、2023年３月31日を基準とした検証の結果、現状保有する政策保有株式はいずれも保有方針に沿った目的で保有していることを確認しております。

③　保有目的が純投資目的である投資株式

区分	当事業年度		前事業年度
銘柄数 （銘柄）	貸借対照表計上額の 合計額（百万円）	銘柄数 （銘柄）	貸借対照表計上額の 合計額（百万円）
非上場株式	－	－	－	－
非上場株式以外の株式	1	2	1	2

区分	当事業年度
受取配当金の 合計額（百万円）	売却損益の 合計額（百万円）	評価損益の 合計額（百万円）
非上場株式	－	－	－
非上場株式以外の株式	－	－	0

 訂正有価証券報告書（通常方式）_20230914115150

第５【経理の状況】

１　連結財務諸表及び財務諸表の作成方法について

(1) 当社の連結財務諸表は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和51年大蔵省令第28号）に基づいて作成しております。 

(2) 当社の財務諸表は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和38年大蔵省令第59号。以下「財務諸表等規則」という。）に基づいて作成しております。

また、当社は、特例財務諸表提出会社に該当し、財務諸表等規則第127条の規定により財務諸表を作成しております。

２　監査証明について

当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、連結会計年度（2022年４月１日から2023年３月31日まで）の連結財務諸表及び事業年度（2022年４月１日から2023年３月31日まで）の財務諸表について、EY新日本有限責任監査法人による監査を受けております。

３　連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みについて

当社は、連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みを行っております。具体的には、会計基準等の内容を適切に把握し、連結財務諸表を適正に作成できる体制を整備するため、公益財団法人財務会計基準機構へ加入しております。

また、公益財団法人財務会計基準機構の行う研修会に参加しております。

１【連結財務諸表等】

（１）【連結財務諸表】

①【連結貸借対照表】

		(単位：百万円)
	前連結会計年度 (2022年３月31日)	当連結会計年度 (2023年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	37,942	56,027
受取手形、売掛金及び契約資産	※１ 11,856	※１ 15,211
販売用不動産	7,681	※４ 11,750
仕掛販売用不動産	※６ 7,719	6,873
未成工事支出金	61	95
その他	※４ 7,769	8,918
貸倒引当金	△76	△74
流動資産合計	72,953	98,802
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物	※４,※６ 85,313	※４ 88,893
減価償却累計額	△38,276	△41,250
建物及び構築物（純額）	47,037	47,643
土地	※４,※６ 39,359	※４ 39,862
建設仮勘定	13,173	14,811
その他	16,984	19,486
減価償却累計額	△13,335	△14,849
その他（純額）	3,648	4,637
有形固定資産合計	103,218	106,954
無形固定資産	3,384	4,154
投資その他の資産
投資有価証券	※３ 3,151	※３,※４ 3,525
長期貸付金	1,709	1,612
差入保証金	18,826	18,581
敷金	19,033	19,915
繰延税金資産	6,928	5,864
その他	※４ 12,133	※４ 12,606
貸倒引当金	△122	△113
投資その他の資産合計	61,660	61,991
固定資産合計	168,264	173,100
繰延資産
社債発行費	502	405
その他	2	－
繰延資産合計	505	405
資産合計	241,723	272,308

		(単位：百万円)
	前連結会計年度 (2022年３月31日)	当連結会計年度 (2023年３月31日)
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金	6,202	7,249
短期借入金	14,820	23,947
１年内償還予定の社債	5,080	4,880
未払法人税等	1,035	865
賞与引当金	979	1,935
役員賞与引当金	76	289
完成工事補償引当金	5	0
その他	※２ 21,234	※２ 28,214
流動負債合計	49,433	67,383
固定負債
社債	23,460	18,580
転換社債型新株予約権付社債	30,112	30,082
長期借入金	※４ 61,961	※４ 75,743
長期預り保証金	2,992	3,066
繰延税金負債	7	23
退職給付に係る負債	1,013	1,029
役員退職慰労引当金	254	255
資産除去債務	610	492
その他	1,291	1,072
固定負債合計	121,703	130,345
負債合計	171,137	197,728
純資産の部
株主資本
資本金	7,964	7,964
資本剰余金	12,821	12,862
利益剰余金	50,383	53,845
自己株式	△361	△349
株主資本合計	70,807	74,322
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	82	160
繰延ヘッジ損益	225	648
為替換算調整勘定	△583	△589
退職給付に係る調整累計額	53	36
その他の包括利益累計額合計	△221	256
純資産合計	70,586	74,579
負債純資産合計	241,723	272,308

②【連結損益計算書及び連結包括利益計算書】

【連結損益計算書】

		(単位：百万円)
	前連結会計年度 (自　2021年４月１日 　至　2022年３月31日)	当連結会計年度 (自　2022年４月１日 　至　2023年３月31日)
売上高	※１ 173,701	※１ 175,630
売上原価	151,659	142,871
売上総利益	22,042	32,758
販売費及び一般管理費
給料手当及び賞与	5,309	5,434
福利厚生費	991	1,147
賞与引当金繰入額	293	606
役員賞与引当金繰入額	77	289
退職給付費用	136	131
役員退職慰労引当金繰入額	1	1
販売促進費	1,916	2,280
支払手数料	6,839	10,254
貸倒引当金繰入額	32	－
業務委託費	1,813	2,085
賃借料	751	1,361
減価償却費	413	459
その他	※２ 2,035	※２ 1,378
販売費及び一般管理費合計	20,610	25,431
営業利益	1,431	7,326
営業外収益
受取利息	108	109
受取配当金	86	129
助成金収入	600	208
解約保証金収入	105	111
その他	807	256
営業外収益合計	1,708	815
営業外費用
支払利息	603	575
新型感染症対策費用	195	100
その他	526	350
営業外費用合計	1,326	1,026
経常利益	1,814	7,115

		(単位：百万円)
	前連結会計年度 (自　2021年４月１日 　至　2022年３月31日)	当連結会計年度 (自　2022年４月１日 　至　2023年３月31日)
特別利益
関係会社株式売却益	196	－
投資有価証券売却益	－	18
特別利益合計	196	18
特別損失
減損損失	※３ 51	※３ 345
災害による損失	65	119
店舗閉鎖損失	453	111
解体撤去費用	－	119
その他	40	21
特別損失合計	611	716
税金等調整前当期純利益	1,399	6,417
法人税、住民税及び事業税	1,233	1,309
法人税等調整額	△372	866
法人税等合計	860	2,175
当期純利益	539	4,241
親会社株主に帰属する当期純利益	539	4,241

【連結包括利益計算書】

		（単位：百万円）
	前連結会計年度 (自　2021年４月１日 　至　2022年３月31日)	当連結会計年度 (自　2022年４月１日 　至　2023年３月31日)
当期純利益	539	4,241
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金	26	77
繰延ヘッジ損益	225	423
為替換算調整勘定	△28	△5
退職給付に係る調整額	29	△17
その他の包括利益合計	※ 252	※ 477
包括利益	791	4,719
（内訳）
親会社株主に係る包括利益	791	4,719

③【連結株主資本等変動計算書】

前連結会計年度（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）

				(単位：百万円)
	株主資本
	資本金	資本剰余金	利益剰余金	自己株式	株主資本合計
当期首残高	7,964	12,821	50,831	△357	71,259
当期変動額
剰余金の配当			△779		△779
親会社株主に帰属する当期純利益			539		539
連結範囲の変動			△206		△206
自己株式の取得				△4	△4
自己株式の処分					－
株主資本以外の項目の 当期変動額（純額）
当期変動額合計	－	－	△447	△4	△451
当期末残高	7,964	12,821	50,383	△361	70,807

	その他の包括利益累計額					純資産合計
	その他有価証券 評価差額金	繰延ヘッジ損益	為替換算調整勘定	退職給付に係る 調整累計額	その他の包括 利益累計額合計
当期首残高	55	－	△555	24	△474	70,784
当期変動額
剰余金の配当						△779
親会社株主に帰属する当期純利益						539
連結範囲の変動						△206
自己株式の取得						△4
自己株式の処分						－
株主資本以外の項目の 当期変動額（純額）	26	225	△28	29	252	252
当期変動額合計	26	225	△28	29	252	△198
当期末残高	82	225	△583	53	△221	70,586

当連結会計年度（自　2022年４月１日　至　2023年３月31日）

				(単位：百万円)
	株主資本
	資本金	資本剰余金	利益剰余金	自己株式	株主資本合計
当期首残高	7,964	12,821	50,383	△361	70,807
当期変動額
剰余金の配当			△779		△779
親会社株主に帰属する当期純利益			4,241		4,241
連結範囲の変動					－
自己株式の取得				△6	△6
自己株式の処分		0		0	0
譲渡制限付株式報酬		41		18	60
株主資本以外の項目の 当期変動額（純額）
当期変動額合計	－	41	3,461	12	3,515
当期末残高	7,964	12,862	53,845	△349	74,322

	その他の包括利益累計額					純資産合計
	その他有価証券 評価差額金	繰延ヘッジ損益	為替換算調整勘定	退職給付に係る 調整累計額	その他の包括 利益累計額合計
当期首残高	82	225	△583	53	△221	70,586
当期変動額
剰余金の配当						△779
親会社株主に帰属する当期純利益						4,241
連結範囲の変動						－
自己株式の取得						△6
自己株式の処分						0
譲渡制限付株式報酬						60
株主資本以外の項目の 当期変動額（純額）	77	423	△5	△17	477	477
当期変動額合計	77	423	△5	△17	477	3,992
当期末残高	160	648	△589	36	256	74,579

④【連結キャッシュ・フロー計算書】

		(単位：百万円)
	前連結会計年度 (自　2021年４月１日 　至　2022年３月31日)	当連結会計年度 (自　2022年４月１日 　至　2023年３月31日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前当期純利益	1,399	6,417
減価償却費	6,070	6,117
長期前払費用償却額	470	484
差入保証金償却額	322	393
賞与引当金の増減額（△は減少）	264	956
受取利息及び受取配当金	△195	△238
支払利息	603	575
助成金収入	△600	△208
解約保証金収入	△105	△111
新型感染症対策費用	195	100
減損損失	51	345
災害による損失	65	119
店舗閉鎖損失	453	111
解体撤去費用	－	119
売上債権の増減額（△は増加）	△2,140	△3,354
未収入金の増減額（△は増加）	2,048	△2,170
棚卸資産の増減額（△は増加）	17,100	△3,619
仕入債務の増減額（△は減少）	1,526	1,047
未払費用の増減額（△は減少）	△191	837
前受金の増減額（△は減少）	△69	1,486
未払金の増減額（△は減少）	△2,273	1,106
未払消費税等の増減額（△は減少）	4,633	△1,707
預り金の増減額（△は減少）	△629	△171
預り保証金の増減額（△は減少）	△299	269
その他	△603	2,087
小計	28,097	10,992
利息及び配当金の受取額	90	163
利息の支払額	△592	△586
法人税等の還付額	2	0
法人税等の支払額	△1,956	△2,759
助成金の受取額	600	208
新型感染症対策費用の支払額	△195	△100
店舗閉鎖損失の支払額	△325	△162
営業活動によるキャッシュ・フロー	25,721	7,753

		(単位：百万円)
	前連結会計年度 (自　2021年４月１日 　至　2022年３月31日)	当連結会計年度 (自　2022年４月１日 　至　2023年３月31日)
投資活動によるキャッシュ・フロー
有価証券の取得による支出	－	△286
有価証券の売却による収入	1,056	20
有形固定資産の取得による支出	△10,594	△4,644
有形固定資産の売却による収入	6	2
無形固定資産の取得による支出	△352	△381
長期前払費用の取得による支出	△133	△267
貸付けによる支出	△530	△102
貸付金の回収による収入	167	183
敷金及び保証金の差入による支出	△5,869	△1,713
敷金及び保証金の回収による収入	480	415
保険積立金の積立による支出	△991	△677
保険積立金の解約による収入	30	960
その他	0	△158
投資活動によるキャッシュ・フロー	△16,731	△6,651
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少）	2,400	300
長期借入れによる収入	12,480	26,130
長期借入金の返済による支出	△4,643	△3,520
社債の償還による支出	△5,280	△5,112
自己株式の取得による支出	△4	△6
配当金の支払額	△781	△778
その他	△40	△29
財務活動によるキャッシュ・フロー	4,130	16,982
現金及び現金同等物に係る換算差額	△1	0
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）	13,118	18,085
現金及び現金同等物の期首残高	24,212	37,565
連結の範囲の変更に伴う現金及び現金同等物の増減額（△は減少）	234	－
現金及び現金同等物の期末残高	※ 37,565	※ 55,651

【注記事項】

（連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項）

１．連結の範囲に関する事項

(1) 連結子会社の数　11社

連結子会社の名称

㈱共立エステート

㈱共立トラスト

㈱共立保険サービス

㈱共立フーズサービス

㈱共立オアシス

㈱共立フーズマネジメント

㈱共立ソリューションズ

㈱共立ファイナンシャルサービス

㈱ビルネット

㈱セントラルビルワーク

㈱韓国共立メンテナンス 　2022年４月１日付で、当社を吸収合併存続会社とし、当社の連結子会社であった㈱玄南荘を吸収合併消滅会社とする吸収合併を行ったため、連結の範囲から除外しております。

また、㈱日本プレースメントセンターは、2022年12月１日付で㈱共立ソリューションズに商号変更しております。 　(2) 非連結子会社の数　５社

非連結子会社の名称

㈱共立アシスト

㈱旅舘奥ノ坊

Kyoritsu Maintenance (Thailand) Co., Ltd.

Kyoritsu Maintenance Sriracha Co.,Ltd.

㈱共立食品

（連結の範囲から除いた理由）

非連結子会社はいずれも、総資産、売上高、連結純損益及び連結利益剰余金等に及ぼす影響が軽微であり全体としても重要性がないため連結対象から除外しております。

２．持分法の適用に関する事項

(1) 持分法適用の非連結子会社及び関連会社

該当事項はありません。

(2) 持分法を適用していない非連結子会社及び関連会社

持分法を適用していない非連結子会社及び関連会社は、㈱オオシマフォーラム他６社であり、連結純損益及び連結利益剰余金等に及ぼす影響が軽微であり全体としても重要性がないため、持分法の適用から除外しております。

３．連結子会社の事業年度等に関する事項

すべての連結子会社の事業年度の末日は、連結決算日と一致しております。

４．会計方針に関する事項

(1) 重要な資産の評価基準及び評価方法

①有価証券

イ．満期保有目的の債券

償却原価法（定額法）によっております。

ロ．その他有価証券

市場価格のない株式等以外のもの

時価法（評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均法により算定）を採用しております。

市場価格のない株式等

主として移動平均法による原価法を採用しております。

投資事業有限責任組合及びこれに類する組合への出資（金融商品取引法第２条第２項により有価証券とみなされるもの）については、組合契約に規定される決算報告日に応じて入手可能な最近の決算報告書を基礎とし、持分相当額を純額で取り込む方法によっております。

②デリバティブ

時価法によっております。

③棚卸資産

イ．未成工事支出金

個別法による原価法によっております。

ロ．販売用不動産及び仕掛販売用不動産

個別法による原価法（貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法）によっております。

ハ．商品及び製品・原材料及び貯蔵品

最終仕入原価法（貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法）によっております。

(2) 重要な減価償却資産の減価償却の方法

①有形固定資産（リース資産を除く）

定率法によっております。

ただし、当社及び国内連結子会社は、建物（リゾート事業以外の建物附属設備を除く）並びに2016年４月１日以降に取得した建物附属設備及び構築物については定額法によっております。

また、在外連結子会社は定額法によっております。

主な耐用年数は次のとおりであります。

建物及び構築物　　３～47年

②無形固定資産（リース資産を除く）

定額法によっております。

なお、自社利用ソフトウエアについては社内における利用可能期間（５年）に基づく定額法によっております。

③リース資産

リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法を採用しております。

なお、所有権移転外ファイナンス・リース取引のうち、リース取引開始日が2008年３月31日以前のリース取引については、通常の賃貸借取引に係る方法に準じた会計処理によっております。

(3) 繰延資産の処理方法

社債発行費

社債の償還までの期間にわたり定額法により償却しております。

(4) 重要な引当金の計上基準

①貸倒引当金

売上債権、貸付金等の貸倒損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権については個別に回収可能性を検討し、回収不能見込額を計上しております。

②賞与引当金

従業員の賞与の支出に備えるため、将来の支給見込額のうち当連結会計年度の負担額を計上しております。

③役員賞与引当金

役員賞与の支出に備えるため、当連結会計年度における支給見込額に基づき計上しております。

④完成工事補償引当金

完成工事に係る補償費の支出に備えるため、実績率による必要額のほか、個別見積額を計上しております。

⑤工事損失引当金

受注工事に係る将来の損失に備えるため、当連結会計年度末の手持工事のうち損失の発生が見込まれ、かつ、その金額を合理的に見積ることができる工事については、個別に損失見込額を計上しております。

⑥役員退職慰労引当金

役員の退職慰労金の支出に備えるため、内規に基づく期末要支給額を計上しております。

なお、当社は2002年３月、国内連結子会社のうち６社は2008年６月に役員退職慰労金規程を改訂しており、それぞれ2001年４月以降、2008年７月以降対応分より取締役に対しては引当計上を行っておりません。

(5) 退職給付に係る会計処理の方法

①退職給付見込額の期間帰属方法

退職給付債務の算定にあたり、退職給付見込額を当連結会計年度末までの期間に帰属させる方法については、給付算定式基準によっております。

②数理計算上の差異及び過去勤務費用の費用処理方法

過去勤務費用については、その発生時における従業員の平均残存勤務期間以内の一定の年数（３年又は５年）による定額法により費用処理しております。

数理計算上の差異については、各連結会計年度の発生時における従業員の平均残存勤務期間以内の一定の年数（３年又は５年）による定額法により按分した額をそれぞれ発生の翌連結会計年度から費用処理しております。

(6) 重要な収益及び費用の計上基準

当社グループは、寮事業、ホテル事業、総合ビルマネジメント事業、フーズ事業、デベロップメント事業を主たる業務としております。

寮事業

寮事業においては、学生寮・社員寮・ドミール・受託寮の管理運営等を行っており、顧客との入居契約に基づき居室と寮サービスを提供しております。当該入居契約における賃料・管理費・入館費・更新料等はリースに関する会計基準に従って収益認識を行っており、寮サービスについては、サービスの提供が完了した時点で当社グループの履行義務は充足されるため、その一時点で収益認識しております。また、入居者向け生活物品販売も行っており、顧客に当該物品の所有権が移転した時点で当社グループの履行義務は充足されるため、その一時点で収益認識しております。入居者向け生活物品販売の取引価格、またその支払い条件については、入居者との商品売買契約をもって決定しております。

ホテル事業

ホテル事業においては、ドーミーイン（ビジネスホテル）事業、リゾート（リゾートホテル）事業を展開しており、顧客に宿泊や食事等をはじめとするサービスを提供しております。顧客は宿泊に関連する一体のサービスから便益を享受するため、食事を含む宿泊に関わる全てのサービス全体が単一の履行義務であり、当該サービス全体の提供が完了した一時点で充足されるものであります。なお、連泊する顧客については一泊ずつ便益を享受するため、履行義務は一泊ごとに充足されるものとして収益認識しております。取引価格は当社グループが決定し、顧客とは宿泊予約をもって合意しております。支払いは通常、チェックイン時又はチェックアウト時に受けております。

総合ビルマネジメント事業

総合ビルマネジメント事業においては、寮・ホテル施設やオフィスビルの設備・清掃・警備・修繕といった建物管理業務等を中心とした事業を行っております。これらの業務は、建物の居住環境を整えるサービスを計画に基づき適切な時期に提供し、物件を均質な状態に維持することが履行義務であることから、当該履行義務は単一と考えております。これらの履行義務は契約期間に渡り充足されるため、顧客との契約に基づき取引価格を月次按分して収益計上しております。取引価格とその支払い条件は業務委託契約により決定されます。

フーズ事業

フーズ事業においては、主にホテルレストラン等の受託運営事業、受託給食事業、外食事業を行っております。ホテルレストラン等の受託運営事業、受託給食事業においては主に当社ホテル事業、寮事業に付帯するサービスとして受託契約しており、サービスの提供が完了した時点で履行義務は充足されるため、その一時点で収益を認識しております。取引価格及び支払い条件については、契約をもって決定しております。外食事業においては顧客に食事のサービスを提供しており、サービスの提供が完了した時点で当社グループの履行義務は充足されるため、その一時点で収益認識しております。取引価格は当社グループが決定し、顧客とは食事の注文をもって合意しております。支払いは通常、退店時に受けております。

デベロップメント事業

デベロップメント事業においては、不動産の企画・設計・建設・仲介、分譲マンション事業、不動産流動化事業等を行っております。建設事業では、顧客との工事請負契約に基づき建設工事を行っております。当該工事請負契約においては、当社グループが本体工事を進めるにつれて、物件の価値が増加し、顧客が当該資産を支配することから、当該履行義務は一定期間にわたり充足される履行義務であり、契約期間にわたる工事の進捗に応じて充足されるものであります。このため、建設工事等においては、工事の進捗度に応じて収益を計上しております。なお、進捗度の測定は、発生原価が履行義務の充足における企業の進捗度に寄与及び概ね比例していると考えられることから、発生原価に基づくインプット法によっております。ただし、進捗度を合理的に測定出来ない案件については、それが可能になる時点まで原価回収基準を適用しております。その他の事業につきましては、役務の提供又は引渡しが完了した時点で履行義務は充足されるため、その一時点で収益認識しております。取引価格とその支払い条件は契約により決定されます。

以上の履行義務に関して、対価の金額に重要な金融要素は含まれておりません。また、対価の金額が変動しうる重要な変動対価はありません。

収益の認識にあたっては、重要性等に関する代替的な取扱いを利用しております

(7) 重要な外貨建の資産又は負債の本邦通貨への換算の基準

在外子会社の資産及び負債は、連結決算日の直物為替相場により円貨に換算し、収益及び費用は期中平均相場により円貨に換算し、換算差額は純資産の部における為替換算調整勘定に含めて計上しております。

(8) 重要なヘッジ会計の方法

①ヘッジ会計の方法

繰延ヘッジ処理によっております。ただし、ヘッジ会計の要件を満たす金利スワップについては、特例処理を採用しております。

②ヘッジ手段とヘッジ対象

借入金の利息について金利スワップをヘッジ手段として利用しております。

③ヘッジ方針

将来の金利の市場変動リスクをヘッジする方針であり、投機的な取引及び短期的な売買損益を得る目的でのデリバティブ取引は行っておりません。

④ヘッジ有効性評価の方法

ヘッジ対象とヘッジ手段の変動率が概ね80％から125％の範囲にあることを検証しております。ただし、金利スワップの特例処理に該当する場合には、その判定をもって有効性の判定に代えております。

⑤その他

当社グループは、取締役会で承認された資金調達計画に基づき、借入金に係る金利変動リスクに対してヘッジを目的とした金利スワップを利用しております。

(9) 連結キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲

連結キャッシュ・フロー計算書における資金（現金及び現金同等物）は、手許現金、随時引き出し可能な預金及び容易に換金可能であり、かつ、価値の変動について僅少なリスクしか負わない取得日から３ヶ月以内に償還期限の到来する短期投資からなっております。

(10)その他連結財務諸表作成のための重要な事項

（グループ通算制度の適用）

当連結会計年度からグループ通算制度を適用しております。  

（重要な会計上の見積り）

１．固定資産（ホテル事業）の減損

(1) 当連結会計年度の連結財務諸表に計上した金額

	前連結会計年度（百万円）	当連結会計年度（百万円）
ホテル事業に係る減損損失	－	232
ホテル事業に係る有形固定資産	61,932	67,072
ホテル事業に係る無形固定資産	1,409	1,347

(2) 連結財務諸表利用者の理解に資するその他の情報

①算出方法

当社グループは主に各事業所を資産グループとして判断しており、固定資産の減損に係る会計基準に従い、減損の兆候があると判断した資産グループのうち、割引前将来キャッシュ・フローの総額が帳簿価額を下回った場合、当該資産グループの帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を当連結会計年度の連結損益計算書の特別損失として計上しております。

回収可能価額は、資産グループの正味売却価額と使用価値のいずれか高い方により測定しており、正味売却価額は不動産鑑定評価額等を基礎に算定し、使用価値は利益計画に基づく割引前将来キャッシュ・フローを割引率で割り引いて算定しております。

②主要な仮定

各資産グループの回収可能価額の算定に用いた主要な仮定は、客室単価、稼働率及び割引率です。客室単価や稼働率及び割引率について、当連結会計年度末時点で入手可能な情報や資料に基づき、合理的に設定しております。

③翌連結会計年度の連結財務諸表に与える影響

主要な仮定である各資産グループの客室単価や稼働率、割引率は見積りの不確実性が高く、将来のロシアウクライナ問題の動向や経済情勢、金融情勢の変動等によりこれらの仮定の見直しが必要となった場合、翌連結会計年度の固定資産の減損損失に影響を与える可能性があります。

２．繰延税金資産の回収可能性

(1) 当連結会計年度の連結財務諸表に計上した金額

	前連結会計年度（百万円）	当連結会計年度（百万円）
繰延税金資産（純額）	6,921	5,841
（繰延税金負債と相殺前の金額）	6,928	5,864

(2) 連結財務諸表利用者の理解に資するその他の情報

①算出方法

当社グループは、将来減算一時差異及び税務上の繰越欠損金に対して、将来の事業計画等に基づく課税所得の見積りにより繰延税金資産の回収可能性を判断しております。

②主要な仮定

課税所得の見積りの基礎となる利益計画における主要な仮定は、ホテル事業における各事業所の客室単価及び稼働率です。それぞれの仮定は、当連結会計年度末時点で入手可能な情報や資料に基づき、合理的に設定しております。

③翌連結会計年度の連結財務諸表に与える影響

主要な仮定であるホテル事業における各事業所の客室単価及び稼働率は見積りの不確実性が高く、将来のロシアウクライナ問題の動向や経済情勢、金融情勢の変動等によりこれらの仮定の見直しが必要となった場合、課税所得の見積額が変動することにより、繰延税金資産の回収可能性の判断に重要な影響を与える可能性があります。 

（会計方針の変更）

（時価の算定に関する会計基準等の適用）

「時価の算定に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第31号　2021年６月17日。以下、「時価算定会計基準適用指針」という。）を当連結会計年度の期首から適用し、時価算定会計基準適用指針第27-２項に定める経過的な取扱いに従って、時価算定会計基準適用指針が定める新たな会計方針を将来にわたって適用することといたしました。なお、これによる連結財務諸表への影響はありません。 

（未適用の会計基準等）

・「電子記録移転有価証券表示権利等の発行及び保有の会計処理及び開示に関する取扱い」（実務対応報告第43号　2022年８月26日　企業会計基準委員会）

(1）概要

2019年５月に成立した「情報通信技術の進展に伴う金融取引の多様化に対応するための資金決済に関する法律」（令和元年法律第28号）により、金融商品取引法が改正され、いわゆる投資性ICO（Initial Coin Offering。企業等がトークン（電子的な記録・記号）を発行して、投資家から資金調達を行う行為の総称）は金融商品取引法の規制対象とされ、各種既定の整備が行われたことを踏まえ、「金融商品取引業等に関する内閣府令」における電子記録移転有価証券表示権利等の発行・保有等に係る会計上の取り扱いを明らかにすることを目的として企業会計基準委員会から公表されたものです。

(2）適用予定日

2024年３月期の期首から適用します。

(3）当該会計基準等の適用による影響

「電子記録移転有価証券表示権利等の発行及び保有の会計処理及び開示に関する取扱い」の適用による連結財務諸表に与える影響額については、現時点で評価中であります。

・「法人税、住民税及び事業税等に関する会計基準」（企業会計基準第27号　2022年10月28日　企業会計基準委員会）

・「包括利益の表示に関する会計基準」（企業会計基準第25号　2022年10月28日　企業会計基準委員会）

・「税効果会計に係る会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第28号　2022年10月28日　企業会計基準委員会）

(1）概要

2018年２月に企業会計基準第28号「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」等（以下「企業会計基準第28号等」）が公表され、日本公認会計士協会における税効果会計に関する実務指針の企業会計基準委員会への移管が完了されましたが、その審議の過程で、次の２つの論点について、企業会計基準第28号等の公表後に改めて検討を行うこととされていたものが、審議され、公表されたものであります。

・税金費用の計上区分（その他の包括利益に対する課税）

・グループ法人税制が適用される場合の子会社株式等（子会社株式又は関連会社株式）の売却に係る税効果

(2）適用予定日

2025年３月期の期首から適用します。

(3）当該会計基準等の適用による影響

「法人税、住民税及び事業税等に関する会計基準」等の適用による連結財務諸表に与える影響額については、現時点で評価中であります。 

（表示方法の変更）

（連結損益計算書）

前連結会計年度において、営業外収益の「受取補償金」を区分掲記しておりましたが、金額の重要性が乏しくなったため、当連結会計年度より営業外収益の「その他」に含めて表示しております。また、前連結会計年度において、営業外費用の「解決金」を区分掲記しておりましたが、金額の重要性が乏しくなったため、当連結会計年度より営業外費用の「その他」に含めて表示しております。

この表示方法の変更を反映させるため、前連結会計年度の連結財務諸表の組替えを行っております。

この結果、前連結会計年度の連結損益計算書において、営業外収益の「受取補償金」465百万円及び「その他」342百万円、営業外費用の「解決金」147百万円及び「その他」378百万円は、営業外収益の「その他」807百万円、営業外費用の「その他」526百万円として組替えております。

（連結キャッシュ・フロー計算書）

前連結会計年度において、「営業活動によるキャッシュ・フロー」の「受取補償金」、「解決金」、「関係会社株式売却損益（△は益）」、「受取補償金の受取額」及び「解決金の支払額」を区分掲記しておりましたが、金額の重要性が乏しくなったため、当連結会計年度より、「営業活動によるキャッシュ・フロー」の「その他」に含めて表示しております。

前連結会計年度において、「営業活動によるキャッシュ・フロー」の「その他」に含めていた「減損損失」、「解体撤去費用」及び「前受金の増減額（△は減少）」は金額の重要性が増したため、当連結会計年度より区分掲記することとしました。

この表示方法の変更を反映させるため、前連結会計年度の連結財務諸表の組替えを行っております。

この結果、前連結会計年度の「営業活動によるキャッシュ・フロー」において「受取補償金」△465百万円、「解決金」147百万円、「関係会社株式売却損益（△は益）」△196百万円、「受取補償金の受取額」465百万円、「解決金の支払額」△147百万円及び「その他」△425百万円は、「減損損失」51百万円、「前受金の増減額（△は減少）」△69百万円及び「その他」△603百万円として組替えております。 

（連結貸借対照表関係）

※１　受取手形、売掛金及び契約資産のうち、顧客との契約から生じた債権及び契約資産の金額はそれぞれ以下のとおりであります。

	前連結会計年度 （2022年３月31日）	当連結会計年度 （2023年３月31日）
受取手形	－百万円	－百万円
売掛金	8,109	10,968
契約資産	400	457

※２　流動負債のその他のうち、契約負債の金額は以下のとおりであります。

	前連結会計年度 （2022年３月31日）	当連結会計年度 （2023年３月31日）
契約負債	11百万円	418百万円

※３　非連結子会社及び関連会社に対するものは、次のとおりであります。

	前連結会計年度 （2022年３月31日）	当連結会計年度 （2023年３月31日）
投資有価証券（株式）	524百万円	737百万円

※４　担保資産及び担保付債務

担保に供している資産は、次のとおりであります。

	前連結会計年度 （2022年３月31日）		当連結会計年度 （2023年３月31日）
建物及び構築物	2,657百万円	(　1,983百万円)	2,531百万円	(　1,909百万円)
販売用不動産	－	( 　　－　　　)	1,891	( 　　－　　　)
土地	4,499	(　2,324　　　)	4,499	(　2,324　　　)
投資有価証券　（注）２	－	( 　　－　　　)	20	( 　　－　　　)
流動資産のその他　（注）２	20	( 　　－　　　)	－	( 　　－　　　)
投資その他の資産のその他　（注）２	20	( 　　－　　　)	20	( 　　－　　　)
計	7,196	(  4,308　　　)	8,961	(  4,233　　　)

（注）１．上記のうち、（　）内書は仮登記であります。

２．宅地建物取引業の保証金の担保として提供しております。

担保付債務は、次のとおりであります。

	前連結会計年度 （2022年３月31日）	当連結会計年度 （2023年３月31日）
長期借入金	7,130百万円	8,460百万円
（内１年内返済予定額）	(　   －      )	(　   －      )
計	7,130	8,460

５　保証債務

次のとおり債務の保証を行っております。

	前連結会計年度 （2022年３月31日）	当連結会計年度 （2023年３月31日）
保証金代預託契約に基づく寮・ホテル賃貸人の金融機関に対する債務の保証	3,297百万円	2,862百万円
その他	202	215
計	3,499	3,077

※６　保有目的の変更により振替えた額は、次のとおりであります

	前事業年度 （2022年３月31日）	当事業年度 （2023年３月31日）
固定資産から仕掛販売用不動産	6,579百万円	－百万円
計	6,579	－

（連結損益計算書関係）

※１　顧客との契約から生じる収益

売上高については、顧客との契約から生じる収益及びそれ以外の収益を区分して記載しておりません。顧客との契約から生じる収益の金額は、連結財務諸表「注記事項（収益認識関係）１．顧客との契約から生じる収益を分解した情報」に記載しております。

※２　一般管理費に含まれる研究開発費の総額

前連結会計年度 （自　2021年４月１日 　　至　2022年３月31日）	当連結会計年度 （自　2022年４月１日 　　至　2023年３月31日）
339百万円	364百万円

※３　減損損失

当社グループは以下の資産グループについて減損損失を計上しました。

前連結会計年度（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）

場所	用途	種類	減損損失 （百万円）
㈱共立メンテナンス 　寮（佐賀県佐賀市他３事業所）	寮	建物	49
㈱共立フーズサービス 　外食店舗（東京都中央区他１事業所）	外食店舗	建物	2

当社グループは、主に各事業所を資産グループとして判断しております。また、将来の使用が見込まれていない遊休資産については、個別のグループとして取り扱っております。上記の寮及び外食店舗は、収益性低下や時価の下落が著しく投資額の回収が困難と見込まれるため、回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失（51百万円）として特別損失に計上しております。

その内訳は、建物51百万円、構築物０百万円であります。

なお、建物の回収可能価額は正味売却価額及び使用価値により測定しており、正味売却価額は不動産鑑定士による評価額を基準とし、使用価値は将来キャッシュ・フローを4.5％で割り引いて算定しております。

当連結会計年度（自　2022年４月１日　至　2023年３月31日）

場所	用途	種類	減損損失 （百万円）
㈱共立メンテナンス 　ホテル（北海道上川郡東川町）	ホテル	建物等及び借地権	232
㈱共立メンテナンス 　寮（東京都世田谷区他12事業所）	寮	建物等	50
㈱共立フーズサービス 　外食店舗（東京都港区他１事業所）	外食店舗	建物等	61

当社グループは、主に各事業所を資産グループとして判断しております。また、将来の使用が見込まれていない遊休資産については、個別のグループとして取り扱っております。上記の寮及び外食店舗は、収益性低下や時価の下落が著しく投資額の回収が困難と見込まれるため、回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失（345百万円）として特別損失に計上しております。

その内訳は、建物303百万円、構築物２百万円、備品６百万円、借地権30百万円、ソフトウェア０百万円、長期前払費用０百万円であります。

なお、建物の回収可能価額は正味売却価額及び使用価値により測定しており、正味売却価額は不動産鑑定士による評価額を基準とし、使用価値は将来キャッシュ・フローを4.3％で割り引いて算定しております。

（連結包括利益計算書関係）

※　　その他の包括利益に係る組替調整額及び税効果額

	前連結会計年度 （自　2021年４月１日 至　2022年３月31日）	当連結会計年度 （自　2022年４月１日 至　2023年３月31日）
その他有価証券評価差額金：
当期発生額	26百万円	111百万円
組替調整額	12	－
税効果調整前	38	111
税効果額	△12	△34
その他有価証券評価差額金	26	77
繰延ヘッジ損益：
当期発生額	324	610
組替調整額	－	－
税効果調整前	324	610
税効果額	△99	△186
繰延ヘッジ損益に係る調整額	225	423
為替換算調整勘定：
当期発生額	△28	△5
退職給付に係る調整額：
当期発生額	48	△9
組替調整額	△6	△14
税効果調整前	41	△24
税効果額	△12	7
退職給付に係る調整額	29	△17
その他の包括利益合計	252	477

（連結株主資本等変動計算書関係）

前連結会計年度（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）

１．発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項

	当連結会計年度期首株式数（千株）	当連結会計年度増加株式数（千株）	当連結会計年度減少株式数（千株）	当連結会計年度末株式数（千株）
発行済株式
普通株式	39,219	－	－	39,219
合計	39,219	－	－	39,219
自己株式
普通株式（注）	229	1	－	230
合計	229	1	－	230

（注）普通株式の自己株式の株式数の増加１千株は単元未満株式の買取による増加であります。

２．新株予約権に関する事項

| 区分 | 新株予約権の内訳 | 新株予約権の目的となる

株式の種類 | 新株予約権の目的となる株式の数（千株） | | | | 当連結会計年度末残高（百万円） |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 当連結会計年度期首 | 当連結会計年度増加 | 当連結会計年度減少 | 当連結会計年度末 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 2021年新株予約権

（注） | 普通株式 | 6,365 | － | － | 6,365 | － |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 合計 | | － | 6,365 | － | － | 6,365 | － |

（注）一括法により負債に計上される転換社債型新株予約権付社債の新株予約権であります。

３．配当に関する事項

(1) 配当金支払額

（決議）	株式の種類	配当金の総額 （百万円）	１株当たり 配当額（円）	基準日	効力発生日
2021年６月25日 定時株主総会	普通株式	389	10	2021年３月31日	2021年６月28日
2021年11月９日 取締役会	普通株式	389	10	2021年９月30日	2021年12月６日

(2) 基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの

（決議）	株式の種類	配当金の総額 （百万円）	配当の原資	１株当たり 配当額（円）	基準日	効力発生日
2022年６月28日 定時株主総会	普通株式	389	利益剰余金	10	2022年３月31日	2022年６月29日

当連結会計年度（自　2022年４月１日　至　2023年３月31日）

１．発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項

	当連結会計年度期首株式数（千株）	当連結会計年度増加株式数（千株）	当連結会計年度減少株式数（千株）	当連結会計年度末株式数（千株）
発行済株式
普通株式	39,219	－	－	39,219
合計	39,219	－	－	39,219
自己株式
普通株式（注）１，２	230	1	12	219
合計	230	1	12	219

（注）１．普通株式の自己株式の株式数の増加１千株は単元未満株式の買取による増加であります。

２．普通株式の自己株式の株式数の減少12千株は単元未満株式の買増請求によるもの０千株及び譲渡制限付株式報酬制度における自己株式の処分12千株であります。

２．新株予約権に関する事項

| 区分 | 新株予約権の内訳 | 新株予約権の目的となる

株式の種類 | 新株予約権の目的となる株式の数（千株） | | | | 当連結会計年度末残高（百万円） |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 当連結会計年度期首 | 当連結会計年度増加 | 当連結会計年度減少 | 当連結会計年度末 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 2021年新株予約権

（注） | 普通株式 | 6,365 | － | － | 6,365 | － |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 合計 | | － | 6,365 | － | － | 6,365 | － |

（注）一括法により負債に計上される転換社債型新株予約権付社債の新株予約権であります。

３．配当に関する事項

(1) 配当金支払額

（決議）	株式の種類	配当金の総額 （百万円）	１株当たり 配当額（円）	基準日	効力発生日
2022年６月28日 定時株主総会	普通株式	389	10	2022年３月31日	2022年６月29日
2022年11月９日 取締役会	普通株式	390	10	2022年９月30日	2022年12月５日

(2) 基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの

（決議）	株式の種類	配当金の総額 （百万円）	配当の原資	１株当たり 配当額（円）	基準日	効力発生日
2023年６月28日 定時株主総会	普通株式	468	利益剰余金	12	2023年３月31日	2023年６月29日

（連結キャッシュ・フロー計算書関係）

※　　現金及び現金同等物の期末残高と連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係

	前連結会計年度 （自　2021年４月１日 至　2022年３月31日）		当連結会計年度 （自　2022年４月１日 至　2023年３月31日）
現金及び預金勘定	37,942	百万円	56,027	百万円
預入期間が３ヶ月を超える定期預金	△376		△376
現金及び現金同等物	37,565		55,651

（リース取引関係）

１．ファイナンス・リース取引

（借主側）

所有権移転外ファイナンス・リース取引

①　リース資産の内容

有形固定資産

寮事業における建物及び構築物であります。

②　リース資産の減価償却の方法

連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項「４．会計方針に関する事項　(2) 重要な減価償却資産の減価償却の方法」に記載のとおりであります。

なお、所有権移転外ファイナンス・リース取引のうち、リース取引開始日が、2008年３月31日以前のリース取引については、通常の賃貸借取引に係る方法に準じた会計処理によっており、その内容は次のとおりであります。

(1) リース物件の取得価額相当額、減価償却累計額相当額及び期末残高相当額

（単位：百万円）

	前連結会計年度（2022年３月31日）
	取得価額相当額	減価償却累計額相当額	期末残高相当額
---	---	---	---
建物及び構築物	8,010	5,464	2,546
合計	8,010	5,464	2,546

（単位：百万円）

	当連結会計年度（2023年３月31日）
	取得価額相当額	減価償却累計額相当額	期末残高相当額
---	---	---	---
建物及び構築物	8,010	5,777	2,233
合計	8,010	5,777	2,233

（注）　取得価額相当額は、未経過リース料期末残高が有形固定資産の期末残高等に占める割合が低いため、支払利子込み法により算定しております。

(2) 未経過リース料期末残高相当額等

（単位：百万円）

	前連結会計年度 （2022年３月31日）	当連結会計年度 （2023年３月31日）
未経過リース料期末残高相当額
１年内	312	312
１年超	2,233	1,920
合計	2,546	2,233

（注）　未経過リース料期末残高相当額は、未経過リース料期末残高が有形固定資産の期末残高等に占める割合が低いため、支払利子込み法により算定しております。

(3) 支払リース料及び減価償却費相当額

（単位：百万円）

	前連結会計年度 （自　2021年４月１日 至　2022年３月31日）	当連結会計年度 （自　2022年４月１日 至　2023年３月31日）
支払リース料	312	312
減価償却費相当額	312	312

(4) 減価償却費相当額の算定方法

リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法によっております。

（減損損失について）

リース資産に配分された減損損失はありません。

２．オペレーティング・リース取引

オペレーティング・リース取引のうち解約不能のものに係る未経過リース料

（借主側）	（単位：百万円）

	前連結会計年度 （2022年３月31日）	当連結会計年度 （2023年３月31日）
１年内	12,244	11,659
１年超	128,720	117,863
合計	140,965	129,522

（貸主側）	（単位：百万円）

	前連結会計年度 （2022年３月31日）	当連結会計年度 （2023年３月31日）
１年内	981	1,061
１年超	685	1,418
合計	1,666	2,480

（注）　寮事業等の賃貸借契約に係るものであります。

（金融商品関係）

１．金融商品の状況に関する事項

(1) 金融商品に対する取組方針

当社グループは、設備投資計画に照らして、必要な資金（主に銀行借入や社債発行）を調達しており、短期的な運転資金を銀行借入により調達しております。また、一時的な余資は安全性の高い金融資産で運用しております。デリバティブは、後述するリスクを回避するために利用しているほか、余剰資金の運用を目的として、デリバティブを組み込んだ複合金融商品取引を行っております。これらの複合金融商品取引については、その特性を評価し、安全性が高いと判断された複合金融商品のみを利用しております。

なお、金利関連のデリバティブ取引については、現在、借入金の変動金利を固定金利に変換する目的で金利スワップ取引を利用しております。金利情勢が変化すれば、固定金利を変動金利に変換する取引もあり得ますが、それは固定金利の長期金銭債権債務等について、市場の実勢金利に合わせるという目的を達成する範囲で行う方針であります。

(2) 金融商品の内容及びそのリスク

営業債権である受取手形及び売掛金は、顧客の信用リスクに晒されております。有価証券及び投資有価証券は、満期保有目的の債券、取引先との関係強化を目的とした株式及び純投資目的である有価証券であり、市場価格の変動リスクに晒されております。また、その一部は、複合金融商品によっており、株式相場、為替相場等の変動リスクや発行体の信用リスクを有しておりますが、元本確保を前提とするなど、リスクの高い取引は行っておりません。差入保証金及び敷金は、賃借契約に係る保証金・敷金として差入れており、債務者の信用リスクに晒されているものの、主として契約満了時に一括して返還されるものであります。

営業債務である支払手形及び買掛金は、そのほとんどが１ヶ月以内の支払期日であります。借入金、社債等の債務のうち、短期借入金は主に営業取引に係る資金調達を、長期借入金、社債及び転換社債型新株予約権付社債は主に設備投資に係る資金調達を目的としたものであり、このうちの一部は金利の変動リスクに晒されております。預り保証金は、賃貸契約に係る保証金として預っており、契約満了時に一括して返還するものであります。これらの債務は、流動性リスクに晒されております。

デリバティブ取引は、主に借入金及び社債に係る支払金利の変動リスクに対するヘッジを目的とした金利スワップ取引であり、金利の変動リスク及びカウンターパーティーリスクに晒されております。なお、ヘッジ会計に関するヘッジ手段とヘッジ対象、ヘッジ方針、ヘッジの有効性の評価方法等については、前述の「会計方針に関する事項」に記載されている「重要なヘッジ会計の方法」をご覧下さい。

(3) 金融商品に係るリスク管理体制

①信用リスクの管理

当社は、社内規程に従い、営業債権及び長期貸付金については、各担当部門において主要な取引先の状況を必要に応じてモニタリングし、取引先ごとに期日及び残高を管理するとともに、回収懸念の早期把握や軽減を図っております。連結子会社についても、当社の社内規程に準じて、同様の管理を行っております。

満期保有目的の債券は、国債等の格付けの高い債券のみを対象としているため、信用リスクは僅少であります。

デリバティブ取引の利用にあたっては、カウンターパーティーリスクを軽減するために、いずれも信用度の高い国内金融機関を通じて行っております。

②市場リスクの管理

当社は、借入金に係る支払金利の変動リスクを抑制するために、個別契約ごとに金利スワップ取引をヘッジ手段として利用しております。また、金利の変動リスクに関しては、金利の相場を定期的に把握しております。

有価証券及び投資有価証券については、定期的に時価、株式相場及び為替相場や発行体の財務状況等を把握し、また、満期保有目的の債券以外のものについては、取引先企業との関係を勘案して保有状況を継続的に見直しております。

デリバティブ取引につきましては、取締役会等、職務権限規程に基づく承認手続や、経営企画本部による取引高及び残高管理等を行っております。連結子会社についても、当社の規程に準じて管理を行っております。

③資金調達に係る流動性リスクの管理

当社は、各部署からの報告に基づき経営企画本部が適時に資金繰り計画を作成・更新するとともに、手元流動性を売上高の１ヶ月分相当に維持することなどにより、流動性リスクを管理しております。

(4) 金融商品の時価等に関する事項についての補足説明

金融商品の時価には、市場価格に基づく価額のほか、市場価格がない場合には合理的に算定された価額が含まれております。当該価額の算定においては変動要因を織り込んでいるため、異なる前提条件等を採用することにより、当該価額が変動することもあります。

２．金融商品の時価等に関する事項

連結貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、次のとおりであります。

前連結会計年度（2022年３月31日）

	連結貸借対照表計上額 （百万円）	時価（百万円）	差額（百万円）
(1)有価証券	20	20	0
(2)投資有価証券	2,191	2,191	－
(3)差入保証金	13,526	12,919	△607
(4)敷金	19,033	14,768	△4,265
資産計	34,771	29,898	△4,872
(1)短期借入金	11,300	11,300	0
(2)短期預り保証金	475	475	－
(3)１年内償還予定の社債及び社債	28,540	28,874	334
(4)転換社債型新株予約権付社債	30,112	32,904	2,791
(5)１年内返済予定の長期借入金及び長期借入金	65,481	66,277	796
(6)長期預り保証金	2,630	2,607	△22
負債計	138,539	142,440	3,900
デリバティブ取引	324	324	－

当連結会計年度（2023年３月31日）

	連結貸借対照表計上額 （百万円）	時価（百万円）	差額（百万円）
(1)投資有価証券	2,322	2,322	△0
(2)差入保証金	13,292	12,567	△725
(3)敷金	19,915	13,684	△6,230
資産計	35,530	28,574	△6,956
(1)短期借入金	11,600	11,600	0
(2)短期預り保証金	554	554	－
(3)１年内償還予定の社債及び社債	23,460	23,686	226
(4)転換社債型新株予約権付社債	30,082	37,062	6,979
(5)１年内返済予定の長期借入金及び長期借入金	88,091	88,549	458
(6)長期預り保証金	2,599	2,582	△17
負債計	156,388	164,036	7,648
デリバティブ取引	935	935	－

（*1）　現金は注記を省略しており、預金、受取手形及び売掛金、支払手形及び買掛金は短期間で決済されるため時価が帳簿価額に近似することから、記載を省略しております。

（*2）　市場価格のない株式等は、「投資有価証券」には含まれておりません。当該金融商品の連結貸借対照表計上額は以下のとおりであります。

区分	前連結会計年度 （2022年３月31日）	当連結会計年度 （2023年３月31日）
関係会社株式	524	737
非上場株式	160	135
匿名組合出資金	269	322
その他	6	6

（注）１．金銭債権及び満期がある有価証券の連結決算日後の償還予定額

前連結会計年度（2022年３月31日）

	１年以内 （百万円）	１年超５年以内 （百万円）	５年超10年以内 （百万円）	10年超 （百万円）
現金及び預金
預金	37,837	－	－	－
受取手形及び売掛金	11,455	－	－	－
投資有価証券
満期保有目的の債券
国債・地方債等	20	－	－	－
その他有価証券のうち満期があるもの
(1)債券（その他）	－	－	－	1,200
(2)その他	－	－	－	6
差入保証金	1,643	2,186	1,120	8,576
敷金	882	2,422	2,802	12,925
合計	51,838	4,608	3,923	22,708

当連結会計年度（2023年３月31日）

	１年以内 （百万円）	１年超５年以内 （百万円）	５年超10年以内 （百万円）	10年超 （百万円）
現金及び預金
預金	55,890	－	－	－
受取手形及び売掛金	14,753	－	－	－
投資有価証券
満期保有目的の債券
国債・地方債等	－	－	20	－
その他有価証券のうち満期があるもの
(1)債券（その他）	－	－	－	1,200
(2)その他	－	－	－	6
差入保証金	2,113	1,654	1,219	8,305
敷金	799	2,647	2,940	13,528
合計	73,557	4,301	4,179	23,039

（注）２．社債、長期借入金及びその他有利子負債の連結決算日後の返済予定額

前連結会計年度（2022年３月31日）

	１年以内 （百万円）	１年超 ２年以内 （百万円）	２年超 ３年以内 （百万円）	３年超 ４年以内 （百万円）	４年超 ５年以内 （百万円）	５年超 （百万円）
短期借入金	11,300	－	－	－	－	－
社債	5,080	4,880	4,880	4,680	4,680	4,340
転換社債型新株予約権付社債	－	－	－	30,000	－	－
長期借入金	3,520	9,247	8,860	8,303	7,969	27,580
合計	19,900	14,127	13,740	42,983	12,649	31,920

当連結会計年度（2023年３月31日）

	１年以内 （百万円）	１年超 ２年以内 （百万円）	２年超 ３年以内 （百万円）	３年超 ４年以内 （百万円）	４年超 ５年以内 （百万円）	５年超 （百万円）
短期借入金	11,600	－	－	－	－	－
社債	4,880	4,880	4,680	4,680	3,080	1,260
転換社債型新株予約権付社債	－	－	30,000	－	－	－
長期借入金	12,347	13,289	11,403	11,069	10,630	29,350
合計	28,827	18,169	46,083	15,749	13,710	30,610

３．金融商品の時価のレベルごとの内訳等に関する事項

金融商品の時価を、時価の算定に係るインプットの観察可能性及び重要性に応じて、以下の３つのレベルに分類しております。

レベル１の時価：観察可能な時価に係るインプットのうち、活発な市場において形成される当該時価の算定の対象となる資産又は負債に関する相場価格により算定した時価

レベル２の時価：観察可能な時価の算定に係るインプットのうち、レベル１のインプット以外の時価の算定に係るインプットを用いて算定した時価

レベル３の時価：観察できない時価の算定に係るインプットを使用して算定した時価

時価の算定に重要な影響を与えるインプットを複数使用している場合には、それらのインプットがそれぞれの属するレベルのうち、時価の算定における優先順位が最も低いレベルに時価を分類しております。

(1）時価で連結貸借対照表に計上している金融商品

前連結会計年度（2022年３月31日）

区分	時価（百万円）
レベル１	レベル２	レベル３	合計
---	---	---	---	---
有価証券及び投資有価証券
その他有価証券
株式	989	－	－	989
債券	－	1,140	－	1,140
その他	60	－	－	60
デリバティブ取引
金利関連	－	324	－	324
資産計	1,050	1,465	－	2,516

当連結会計年度（2023年３月31日）

区分	時価（百万円）
レベル１	レベル２	レベル３	合計
---	---	---	---	---
投資有価証券
その他有価証券
株式	1,163	－	－	1,163
債券	－	1,079	－	1,079
その他	59	－	－	59
デリバティブ取引
金利関連	－	935	－	935
資産計	1,222	2,014	－	3,237

(2）時価で連結貸借対照表に計上している金融商品以外の金融商品

前連結会計年度（2022年３月31日）

区分	時価（百万円）
レベル１	レベル２	レベル３	合計
---	---	---	---	---
有価証券及び投資有価証券
満期保有目的の債券
国債	20	－	－	20
差入保証金	－	12,919	－	12,919
敷金	－	14,768	－	14,768
資産計	20	27,687	－	27,707
短期借入金	－	11,300	－	11,300
短期預り保証金	－	475	－	475
1年内償還予定の社債及び社債	－	28,874	－	28,874
転換社債型新株予約権付社債	32,904	－	－	32,904
1年内返済予定の長期借入金及び長期借入金	－	66,277	－	66,277
長期預り保証金	－	2,607	－	2,607
負債計	32,904	109,536	－	142,440

当連結会計年度（2023年３月31日）

区分	時価（百万円）
レベル１	レベル２	レベル３	合計
---	---	---	---	---
投資有価証券
満期保有目的の債券
国債	19	－	－	19
差入保証金	－	12,567	－	12,567
敷金	－	13,684	－	13,684
資産計	19	26,251	－	26,271
短期借入金	－	11,600	－	11,600
短期預り保証金	－	554	－	554
1年内償還予定の社債及び社債	－	23,686	－	23,686
転換社債型新株予約権付社債	37,062	－	－	37,062
1年内返済予定の長期借入金及び長期借入金	－	88,549	－	88,549
長期預り保証金	－	2,582	－	2,582
負債計	37,062	126,974	－	164,036

（注）　時価の算定に用いた評価技法及び時価の算定に係るインプットの説明

有価証券及び投資有価証券

上場株式、投資信託、国債及びその他の債券は相場価格を用いて評価しております。上場株式、投資信託及び国債は活発な市場で取引されているため、その時価をレベル１の時価に分類しております。一方で、当社が保有しているその他の債券は、市場での取引頻度が低く、活発な市場における相場価格とは認められないため、その時価をレベル２の時価に分類しております。

デリバティブ取引

金利スワップの時価は、取引金融機関から提示された価格によっており、レベル２の時価に分類しております。ただし、金利スワップの特例処理によるものは、ヘッジ対象とされている長期借入金と一体として処理されているため、その時価は、当該長期借入金の時価に含めて記載しております。（下記「長期借入金」参照）

差入保証金及び敷金

これらの時価は、一定期間ごとに区分した債権ごとに、債権額を契約期間及び信用リスクを加味した利率により割り引いた現在価値によって算定しており、レベル２の時価に分類しております。

転換社債型新株予約権付社債

これらの時価は、相場価格を用いて評価しております。転換社債型新株予約権付社債は活発な市場で取引されているため、その時価をレベル１の時価に分類しております。

短期借入金、1年内返済予定の長期借入金及び長期借入金

これらの時価について、変動金利によるものは、短期間で市場金利を反映し、また、当社の信用状態は実行後大きく異なっていないことから、時価は帳簿価額と近似していると考えられるため、当該帳簿価額によっております。固定金利によるものは、一定期間ごとに区分した当該借入金の元利金の合計額（※）を返済期日までの期間及び信用リスクを加味した利率で割り引いた現在価値によっております。いずれもレベル２の時価に分類しております。

（※）金利スワップの特例処理の対象とされた借入金については、その金利スワップのレートによる元利金の合計額

短期預り保証金及び長期預り保証金

これらの時価は、一定の期間ごとに区分した債務額を、契約期日までの期間及び信用リスクを加味した利率で割り引いた現在価値により算定しており、レベル２の時価に分類しております。

１年内償還予定の社債及び社債

これらの時価は、元利金の合計額を当該社債の残存期間及び信用リスクを加味した利率で割り引いた現在価値によっており、レベル２の時価に分類しております。  

（有価証券関係）

１．満期保有目的の債券

前連結会計年度（2022年３月31日）

	種類	連結貸借対照表 計上額（百万円）	時価（百万円）	差額（百万円）
時価が連結貸借対照表計上額を超えるもの	(1) 国債・地方債等	20	20	0
(2) 社債	－	－	－
(3) その他	－	－	－
小計	20	20	0
時価が連結貸借対照表計上額を超えないもの	(1) 国債・地方債等	－	－	－
(2) 社債	－	－	－
(3) その他	－	－	－
小計	－	－	－
合計		20	20	0

当連結会計年度（2023年３月31日）

	種類	連結貸借対照表 計上額（百万円）	時価（百万円）	差額（百万円）
時価が連結貸借対照表計上額を超えるもの	(1) 国債・地方債等	－	－	－
(2) 社債	－	－	－
(3) その他	－	－	－
小計	－	－	－
時価が連結貸借対照表計上額を超えないもの	(1) 国債・地方債等	20	19	△0
(2) 社債	－	－	－
(3) その他	－	－	－
小計	20	19	△0
合計		20	19	△0

２．その他有価証券

前連結会計年度（2022年３月31日）

	種類	連結貸借対照表 計上額（百万円）	取得原価（百万円）	差額（百万円）
連結貸借対照表計上額が取得原価を超えるもの	(1) 株式	542	256	285
(2) 債券
①国債・地方債等	－	－	－
②社債	－	－	－
③その他	－	－	－
(3) その他	60	59	1
小計	602	315	286
連結貸借対照表計上額が取得原価を超えないもの	(1) 株式	447	555	△107
(2) 債券
①国債・地方債等	－	－	－
②社債	－	－	－
③その他	1,140	1,200	△59
(3) その他	－	－	－
小計	1,588	1,755	△166
合計		2,191	2,071	120

当連結会計年度（2023年３月31日）

	種類	連結貸借対照表 計上額（百万円）	取得原価（百万円）	差額（百万円）
連結貸借対照表計上額が取得原価を超えるもの	(1) 株式	983	594	389
(2) 債券
①国債・地方債等	－	－	－
②社債	－	－	－
③その他	－	－	－
(3) その他	－	－	－
小計	983	594	389
連結貸借対照表計上額が取得原価を超えないもの	(1) 株式	180	217	△37
(2) 債券
①国債・地方債等	－	－	－
②社債	－	－	－
③その他	1,079	1,200	△120
(3) その他	59	59	△0
小計	1,318	1,476	△158
合計		2,302	2,070	231

３．売却したその他有価証券

前連結会計年度（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）

種類	売却額（百万円）	売却益の合計額（百万円）	売却損の合計額（百万円）
(1)株式	－	－	－
(2)債券
①国債・地方債等	－	－	－
②社債	－	－	－
③その他	－	－	－
(3)その他	－	－	－
合計	－	－	－

当連結会計年度（自　2022年４月１日　至　2023年３月31日）

種類	売却額（百万円）	売却益の合計額（百万円）	売却損の合計額（百万円）
(1)株式	－	－	－
(2)債券
①国債・地方債等	－	－	－
②社債	－	－	－
③その他	－	－	－
(3)その他	－	－	－
合計	－	－	－

４．減損処理を行った有価証券

前連結会計年度において、有価証券について17百万円（非上場株式17百万円）減損処理を行っております。

当連結会計年度において、有価証券について19百万円（非上場株式19百万円）減損処理を行っております。

なお、減損処理にあたっては、時価のある有価証券については、期末における時価が取得原価に比べ50%以上下落した場合には、全て減損処理を行い、30～50％程度下落した場合には、回復可能性を考慮し必要と認められた額について減損処理を行っております。市場価格のない株式の減損処理については、財政状態の悪化等により実質価額が著しく下落した場合には、個別に回復可能性を考慮し必要と認められた額について減損処理を行っております。 

（デリバティブ取引関係）

１．ヘッジ会計が適用されていないデリバティブ取引

前連結会計年度（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）

該当事項はありません。

当連結会計年度（自　2022年４月１日　至　2023年３月31日）

該当事項はありません。

２．ヘッジ会計が適用されているデリバティブ取引

金利関連

前連結会計年度（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）

ヘッジ会計の方法	取引の種類	主なヘッジ対象	契約額等 （百万円）	契約額等のうち １年超 （百万円）	時価 （百万円）
原則的処理方法	金利スワップ取引 変動受取・固定支払	長期借入金	62,000	62,000	（注）１ 324
金利スワップの 特例処理	金利スワップ取引 変動受取・固定支払	長期借入金	343	200	（注）２
合計			62,343	62,200	324

（注）１．時価の算定方法　取引先金融機関から掲示された価格に基づき算定しております。

２．金利スワップの特例処理によるものは、ヘッジ対象とされている長期借入金と一体として処理されているため、その時価は、当該長期借入金の時価に含めて記載しております。

当連結会計年度（自　2022年４月１日　至　2023年３月31日）

ヘッジ会計の方法	取引の種類	主なヘッジ対象	契約額等 （百万円）	契約額等のうち １年超 （百万円）	時価 （百万円）
原則的処理方法	金利スワップ取引 変動受取・固定支払	長期借入金	62,000	54,250	（注）１ 935
金利スワップの 特例処理	金利スワップ取引 変動受取・固定支払	長期借入金	200	100	（注）２
合計			62,200	54,350	935

（注）１．時価の算定方法　取引先金融機関から掲示された価格に基づき算定しております。

２．金利スワップの特例処理によるものは、ヘッジ対象とされている長期借入金と一体として処理されているため、その時価は、当該長期借入金の時価に含めて記載しております。 

（退職給付関係）

１．採用している退職金制度の概要

当社及び一部の連結子会社は、確定給付型の制度として、確定給付企業年金制度及び退職一時金制度を、確定拠出型の制度として確定拠出年金制度を設けており、その他の連結子会社は退職一時金制度を設けております。また、従業員の退職等に際して割増退職金を支払う場合があります。

当社及び一部の連結子会社は2011年３月29日付で適格退職年金制度の一部を確定給付企業年金制度へ移行し、制度改定により対象外となった部分は清算しております。また、退職一時金制度の一部を凍結し、確定拠出年金制度を導入しております。

一部の連結子会社が有する確定給付企業年金制度及び退職一時金制度は、簡便法により退職給付に係る負債及び資産並びに退職給付費用を計算しております。

２．確定給付制度

(1) 退職給付債務の期首残高と期末残高の調整表（簡便法を適用した制度を除く）

	前連結会計年度 （自　2021年４月１日 至　2022年３月31日）	当連結会計年度 （自　2022年４月１日 至　2023年３月31日）
退職給付債務の期首残高	1,873百万円	1,932百万円
勤務費用	182	187
利息費用	13	13
数理計算上の差異の発生額	△14	△15
退職給付の支払額	△122	△213
退職給付債務の期末残高	1,932	1,905

(2) 年金資産の期首残高と期末残高の調整表（簡便法を適用した制度を除く）

	前連結会計年度 （自　2021年４月１日 至　2022年３月31日）	当連結会計年度 （自　2022年４月１日 至　2023年３月31日）
年金資産の期首残高	1,015百万円	1,125百万円
期待運用収益	20	22
数理計算上の差異の発生額	33	△25
事業主からの拠出額	113	115
退職給付の支払額	△57	△123
年金資産の期末残高	1,125	1,113

(3) 簡便法を適用した制度の退職給付に係る負債及び資産の期首残高と期末残高の調整表

	前連結会計年度 （自　2021年４月１日 至　2022年３月31日）	当連結会計年度 （自　2022年４月１日 至　2023年３月31日）
退職給付に係る負債の期首残高	186百万円	205百万円
退職給付費用	41	60
退職給付の支払額	△10	△15
制度への拠出額	△12	△12
退職給付に係る負債と資産の純額の期末残高	205	238

(4) 退職給付債務及び年金資産の期末残高と連結貸借対照表に計上された退職給付に係る負債及び退職給付に係る資産の調整表

	前連結会計年度 （2022年３月31日）	当連結会計年度 （2023年３月31日）
積立型制度の退職給付債務	1,111百万円	1,128百万円
年金資産	△1,304	△1,302
	△192	△173
非積立型制度の退職給付債務	1,206	1,203
連結貸借対照表に計上された負債と資産の純額	1,013	1,029
退職給付に係る資産	－	－
退職給付に係る負債	1,013	1,029
連結貸借対照表に計上された負債と資産の純額	1,013	1,029

(5) 退職給付費用及びその内訳項目の金額

	前連結会計年度 （自　2021年４月１日 至　2022年３月31日）	当連結会計年度 （自　2022年４月１日 至　2023年３月31日）
勤務費用	224百万円	248百万円
利息費用	13	13
期待運用収益	△20	△22
数理計算上の差異の費用処理額	△6	△14
確定給付制度に係る退職給付費用	211	225

（注）　簡便法を採用している連結子会社の退職給付費用は、「勤務費用」に計上しております。

(6) 退職給付に係る調整額

その他の包括利益に計上した項目（税効果控除前）の内訳は次のとおりであります。

	前連結会計年度 （自　2021年４月１日 至　2022年３月31日）	当連結会計年度 （自　2022年４月１日 至　2023年３月31日）
数理計算上の差異	△41百万円	24百万円
合　計	△41	24

(7) 退職給付に係る調整累計額

退職給付に係る調整累計額に計上した項目（税効果控除前）の内訳は次のとおりであります。

	前連結会計年度 （2022年３月31日）	当連結会計年度 （2023年３月31日）
未認識数理計算上の差異	△77百万円	△52百万円
合　計	△77	△52

(8) 年金資産に関する事項

①　年金資産の主な内訳

年金資産合計に対する主な分類ごとの比率は、次のとおりであります。

	前連結会計年度 （2022年３月31日）	当連結会計年度 （2023年３月31日）
債券	26.4％	27.1％
株式	28.5	27.5
生保一般勘定	43.9	44.2
その他	1.2	1.2
合　計	100.0	100.0

②　長期期待運用収益率の設定方法

年金資産の長期期待運用収益率を決定するため、現在及び予想される年金資産の配分と、年金資産を構成する多様な資産からの現在及び将来期待される長期の収益率を考慮しております。

(9) 数理計算上の計算基礎に関する事項

主要な数理計算上の計算基礎

	前連結会計年度 （2022年３月31日）	当連結会計年度 （2023年３月31日）
割引率	0.1～0.9％	0.1～0.9％
長期期待運用収益率	2.0％	2.0％
予想昇給率	2.94～6.92％	2.94～6.92％

３．確定拠出制度

当社及び連結子会社の確定拠出制度への要拠出額は、前連結会計年度96百万円、当連結会計年度101百万円であります。  

（ストック・オプション等関係）

該当事項はありません。  

（税効果会計関係）

１．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳

	前連結会計年度 （2022年３月31日）		当連結会計年度 （2023年３月31日）
繰延税金資産
投資有価証券	64百万円		70百万円
貸倒引当金	63		59
未払諸税金	189		95
賞与引当金	304		599
退職給付に係る負債	321		327
役員退職慰労引当金	79		80
投資の払戻しとした受取配当金	904		904
減損損失	470		509
資産除去債務	486		438
未払費用	44		98
未実現利益	1,132		1,119
控除対象外消費税	30		26
繰越欠損金（注）	6,624		5,422
その他	221		177
繰延税金資産小計	10,938		9,929
税務上の繰越欠損金に係る評価性引当額 （注） 将来減算一時差異等の合計に係る評価性引当額 評価性引当額小計	△1,523 △1,926 △3,449		△1,401 △1,930 △3,332
繰延税金資産合計	7,488		6,596
繰延税金負債
土地	△33		－
固定資産圧縮積立金	△308		△305
資産除去債務	△80		△78
その他有価証券評価差額金 金利スワップ繰延ヘッジ損益	△37 △99		△71 △286
その他	△8		△13
繰延税金負債合計	△567		△755
繰延税金資産の純額	6,921		5,841

（注）税務上の繰越欠損金及びその繰延税金資産の繰越期限別の金額

前連結会計年度（2022年３月31日）

	１年以内 （百万円）	１年超 ２年以内 （百万円）	２年超 ３年以内 （百万円）	３年超 ４年以内 （百万円）	４年超 ５年以内 （百万円）	５年超 （百万円）	合計 （百万円）
税務上の繰越欠損金　※１	12	39	127	146	177	6,119	6,624
評価性引当額	△12	△39	△127	△146	△177	△1,018	△1,523
繰延税金資産 　※２	－	－	－	－	－	5,101	5,101

※１　税務上の繰越欠損金は、法定実効税率を乗じた額であります。

※２　当社グループは、新型コロナウイルス感染拡大の影響等により税務上の繰越欠損金等による繰延税金資産を5,101百万円計上しています。当社及び全ての国内連結子会社は連結納税制度を導入しており、法人税（国税）は連結納税主体の将来課税所得等に基づき繰延税金資産の回収可能性を判断し、地方税は各連結納税会社の将来課税所得等に基づき繰延税金資産の回収可能性を判断しています。税務上の繰越欠損金については、予測される将来の課税所得の見積りに基づき、税務上の繰越欠損金の将来見込年度及び控除見込額のスケジューリングを行い、回収が見込まれる金額を繰延税金資産として計上しています。

当連結会計年度（2023年３月31日）

	１年以内 （百万円）	１年超 ２年以内 （百万円）	２年超 ３年以内 （百万円）	３年超 ４年以内 （百万円）	４年超 ５年以内 （百万円）	５年超 （百万円）	合計 （百万円）
税務上の繰越欠損金　※１	38	123	142	172	133	4,812	5,422
評価性引当額	△38	△123	△142	△172	△133	△792	△1,401
繰延税金資産 　※２	－	－	－	－	－	4,020	4,020

※１　税務上の繰越欠損金は、法定実効税率を乗じた額であります。

※２　当社グループは、新型コロナウイルス感染拡大の影響等により税務上の繰越欠損金等による繰延税金資産を4,020百万円計上しています。当社及び全ての国内連結子会社はグループ通算制度を導入しており、法人税（国税）は通算グループ全体の将来課税所得等に基づき繰延税金資産の回収可能性を判断し、地方税は各連結納税会社の将来課税所得等に基づき繰延税金資産の回収可能性を判断しています。税務上の繰越欠損金については、予測される将来の課税所得の見積りに基づき、税務上の繰越欠損金の将来見込年度及び控除見込額のスケジューリングを行い、回収が見込まれる金額を繰延税金資産として計上しています。

２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった主要な項目別の内訳

	前連結会計年度 （2022年３月31日）		当連結会計年度 （2023年３月31日）
法定実効税率	30.63％		30.63％
（調整）
交際費等永久に損金に算入されない項目	9.37		2.80
受取配当金等永久に益金に算入されない項目	△0.75		△0.24
住民税均等割	21.55		4.67
税額控除	－		△2.04
評価性引当額	21.41		△1.81
未実現利益	△0.68		△0.05
子会社税率差異	4.65		0.32
その他	△24.70		△0.38
税効果会計適用後の法人税等の負担率	61.48		33.90

３．法人税及び地方法人税の会計処理又はこれらに関する税効果会計の会計処理

当社及び全ての国内連結子会社は、当連結会計年度から、グループ通算制度を適用しております。また、「グループ通算制度を適用する場合の会計処理及び開示に関する取扱い」（実務対応報告第42号　2021年８月12日）に従って、法人税及び地方法人税の会計処理又はこれらに関する税効果会計の会計処理並びに開示を行っております。 

（企業結合等関係）

該当事項はありません。    

（資産除去債務関係）

資産除去債務のうち連結貸借対照表に計上しているもの

イ　当該資産除去債務の概要

ホテル事業等の一部の土地の定期借地権契約に伴う原状回復義務等であります。

ホテル事業等の一部の不動産賃貸借契約等に伴う原状回復義務等であります。

自社所有物件の解体時における有害物質を除去する義務費用であります。

なお、一部については、資産除去債務の負債計上に代えて、不動産賃貸借契約に関連する敷金及び差入保証金等の回収が最終的に見込めないと認められる金額を合理的に見積り、そのうち当連結会計年度の負担に属する金額を費用に計上する方法によっております。

ロ　当該資産除去債務の金額の算定方法

ホテル事業等の定期借地権契約に伴う原状回復義務等は、当該契約期間に応じて20年～51年と見積り、割引率は0.363％～2.293％を使用して資産除去債務の金額を計算しております。

ホテル事業等の不動産賃貸借契約に伴う原状回復義務等は、当該資産の使用見込期間を減価償却期間に応じて３年～20年と見積り、割引率は0.000％～3.000％を使用して資産除去債務の金額を計算しております。

自社所有物件の解体時における有害物質を除去する義務費用は、当該建物の使用見込期間を減価償却期間に応じて22年～25年と見積り、割引率は1.178％～2.273％を使用して資産除去債務の金額を計算しております。

ハ　当該資産除去債務の総額の増減

	前連結会計年度 （自　2021年４月１日 至　2022年３月31日）	当連結会計年度 （自　2022年４月１日 至　2023年３月31日）
期首残高	699百万円	610百万円
有形固定資産の取得に伴う増加額	60	－
時の経過による調整額	3	3
資産除去債務の履行による減少額	△153	△122
為替換算差額	1	0
期末残高	610	492

（賃貸等不動産関係）

当社グループでは、東京都その他の地域において、賃貸用の寮及びオフィスビル（土地を含む。）を有しております。

当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。

（単位：百万円）

		前連結会計年度 （自　2021年４月１日 至　2022年３月31日）	当連結会計年度 （自　2022年４月１日 至　2023年３月31日）
連結貸借対照表計上額
	期首残高	39,245	40,018
	期中増減額	772	△2,825
	期末残高	40,018	37,192
期末時価		52,991	54,603

(注) １．連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。

２．期末の時価は、主として「不動産鑑定評価基準」に基づいて不動産鑑定士が算定した金額（指標等を用いて調整を行ったものを含む。）であります。

また、賃貸等不動産に関する損益は、次のとおりであります。

（単位：百万円）

	前連結会計年度 （自　2021年４月１日 至　2022年３月31日）	当連結会計年度 （自　2022年４月１日 至　2023年３月31日）
賃貸収益	6,238	6,337
賃貸費用	3,485	3,667
差額	2,752	2,670
その他	0	0

（注）　賃貸収益は売上高に、賃貸費用は売上原価に計上しております。

（収益認識関係）

１．顧客との契約から生じる収益を分解した情報

前連結会計年度（自　2021年４月１日 至　2022年３月31日）

（単位：百万円）

	報告セグメント						その他 （注）１	合計
寮	ホテル	総合ビル マネジメ ント	フーズ	デベロッ プメント	計
学生寮	4,000	－	－	－	－	4,000	－	4,000
社員寮	2,533	－	－	－	－	2,533	－	2,533
ドミール	94	－	－	－	－	94	－	94
受託寮	4,059	－	－	－	－	4,059	－	4,059
ドーミーイン	－	35,249	－	－	－	35,249	－	35,249
リゾート	－	27,411	－	－	－	27,411	－	27,411
オフィスビル マネジメント	－	－	3,681	－	－	3,681	－	3,681
レジデンスビル マネジメント	－	－	3,454	－	－	3,454	－	3,454
フーズ	－	－	－	789	－	789	－	789
デベロップメント	－	－	－	－	38,975	38,975	－	38,975
その他	－	－	－	－	－	－	13,910	13,910
顧客との契約から 生じた収益	10,688	62,660	7,136	789	38,975	120,251	13,910	134,161
その他の収益 （注）２	36,235	－	350	－	2,151	38,736	802	39,539
外部顧客への売上高	46,924	62,660	7,487	789	41,126	158,988	14,713	173,701

（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、シニアライフ事業（高齢者向け住宅の管理運営事業）、ＰＫＰ事業（自治体向け業務受託事業）、単身生活者支援事業、保険代理店事業、総合人材サービス事業、融資事業及び事務代行業、その他の付帯事業を含んでおります。

２．その他の収益には、企業会計基準第10号「金融商品に関する会計基準」に基づく利息収入等及び企業会計基準第13号「リース取引に関する会計基準」に基づく賃貸収入等、会計制度委員会報告第15号「特別目的会社を活用した不動産の流動化に係る譲渡人の会計処理に関する実務指針」に基づく収益不動産の売却収入等が含まれております。

当連結会計年度（自　2022年４月１日 至　2023年３月31日）

（単位：百万円）

	報告セグメント						その他 （注）１	合計
寮	ホテル	総合ビル マネジメ ント	フーズ	デベロッ プメント	計
学生寮	4,623	－	－	－	－	4,623	－	4,623
社員寮	2,638	－	－	－	－	2,638	－	2,638
ドミール	84	－	－	－	－	84	－	84
受託寮	4,041	－	－	－	－	4,041	－	4,041
ドーミーイン	－	57,603	－	－	－	57,603	－	57,603
リゾート	－	43,298	－	－	－	43,298	－	43,298
オフィスビル マネジメント	－	－	4,208	－	－	4,208	－	4,208
レジデンスビル マネジメント	－	－	3,384	－	－	3,384	－	3,384
フーズ	－	－	－	1,262	－	1,262	－	1,262
デベロップメント	－	－	－	－	410	410	－	410
その他	－	－	－	－	－	－	14,140	14,140
顧客との契約から 生じた収益	11,388	100,902	7,592	1,262	410	121,555	14,140	135,696
その他の収益 （注）２	38,642	－	198	－	161	39,002	930	39,933
外部顧客への売上高	50,030	100,902	7,791	1,262	571	160,558	15,071	175,630

（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、シニアライフ事業（高齢者向け住宅の管理運営事業）、ＰＫＰ事業（自治体向け業務受託事業）、単身生活者支援事業、保険代理店事業、総合人材サービス事業、融資事業及び事務代行業、その他の付帯事業を含んでおります。

２．その他の収益には、企業会計基準第10号「金融商品に関する会計基準」に基づく利息収入等及び企業会計基準第13号「リース取引に関する会計基準」に基づく賃貸収入等が含まれております。

２．顧客との契約から生じる収益を理解するための基礎となる情報

顧客との契約から生じる収益を理解するための基礎となる情報は、連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項「４．会計方針に関する事項（6）重要な収益及び費用の計上基準」に記載のとおりであります。

３．顧客との契約に基づく履行義務の充足と当該契約から生じるキャッシュ・フローとの関係並びに当連結会計年度末において存在する顧客との契約から翌連結会計年度以降に認識すると見込まれる収益の金額及び時期に関する情報

（1）契約資産及び契約負債の残高等

顧客との契約から生じた債権、契約資産及び契約負債の期首及び期末残高は次のとおりであります。

前連結会計年度（自　2021年４月１日 至　2022年３月31日）

（単位：百万円）

	期首残高 (2021年4月1日)	期末残高 (2022年3月31日)
顧客との契約から生じた債権	6,610	8,109
契約資産	1,421	400
契約負債	434	11

顧客との契約から生じた債権は、連結会計年度末時点で支払いに対する権利が無条件になっている売掛金及び受取手形等です。

契約資産は、連結会計年度末時点で顧客の支配する資産を創出しているがまだ請求していない作業に係る対価に対する当社グループの権利に関連するものです。契約資産は、支払いに対する権利が無条件になった時点で債権に振り替えられます。

契約負債は、財又はサービスを顧客に移転する当社グループの義務に対して、当社グループが顧客から対価を受け取ったもの又は対価を受け取る期限が到来しているものです。

当連結会計年度中に認識した収益のうち、期首現在の契約負債残高に含まれていたものは、434百万円であります。なお、過去の期間に充足した履行義務から当連結会計年度に認識した収益はありません。

当連結会計年度（自　2022年４月１日 至　2023年３月31日）

（単位：百万円）

	期首残高 (2022年4月1日)	期末残高 (2023年3月31日)
顧客との契約から生じた債権	8,109	10,968
契約資産	400	457
契約負債	11	418

顧客との契約から生じた債権は、連結会計年度末時点で支払いに対する権利が無条件になっている売掛金及び受取手形等です。

契約資産は、連結会計年度末時点で顧客の支配する資産を創出しているがまだ請求していない作業に係る対価に対する当社グループの権利に関連するものです。契約資産は、支払いに対する権利が無条件になった時点で債権に振り替えられます。

契約負債は、財又はサービスを顧客に移転する当社グループの義務に対して、当社グループが顧客から対価を受け取ったもの又は対価を受け取る期限が到来しているものです。

当連結会計年度中に認識した収益のうち、期首現在の契約負債残高に含まれていたものは、11百万円であります。なお、過去の期間に充足した履行義務から当連結会計年度に認識した収益はありません。

（2）残存履行義務に配分した取引価格

残存履行義務に配分した取引価格の総額及び収益の認識が見込まれる期間は、1年を超えるものが存在しないため記載を省略しております。  

（セグメント情報等）

【セグメント情報】

１．報告セグメントの概要

当社グループの報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。

当社グループは、当社グループ内にサービス別の事業部門（一部のサービスについては子会社）を置き、各事業部門及び子会社は、取り扱うサービスについて、戦略を立案し、事業活動を展開しております。

したがって、当社グループは、これらの事業部門及び子会社を基礎としたサービス別のセグメントから構成されており、「寮事業」・「ホテル事業」・「総合ビルマネジメント事業」・「フーズ事業」・「デベロップメント事業」の５つを報告セグメントとしております。

各報告セグメントの概要は以下のとおりであります。

「寮事業」：学生寮・社員寮・ドミール・受託寮の管理運営事業

「ホテル事業」：ドーミーイン（ビジネスホテル）事業、リゾート（リゾートホテル）事業

「総合ビルマネジメント事業」：オフィスビルマネジメント事業、レジデンスビルマネジメント事業

「フーズ事業」：外食事業、受託給食事業、ホテルレストラン等の受託運営事業

「デベロップメント事業」：建設・企画・設計・仲介事業、分譲マンション事業、不動産流動化事業、

その他開発付帯事業

２．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、その他の項目の金額の算定方法

報告されている事業セグメントの会計処理の方法は「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と同一であります。

報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。

セグメント間の内部収益及び振替高は市場実勢価格に基づいております。

３．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、その他の項目の金額に関する情報

前連結会計年度（自  2021年４月１日  至  2022年３月31日）

									（単位：百万円）
	報告セグメント						その他 （注）１	合計	調整額 （注）２	連結 財務諸表 計上額 （注）３
	寮	ホテル	総合ビル マネジメ ント	フーズ	デベロッ プメント	計
売上高
外部顧客への売上高	46,924	62,660	7,487	789	41,126	158,988	14,713	173,701	－	173,701
セグメント間の内部売上高又は振替高	322	111	7,621	6,038	△464	13,628	481	14,109	△14,109	－
計	47,246	62,772	15,108	6,827	40,661	172,616	15,195	187,811	△14,109	173,701
セグメント利益又は損失（△）	4,554	△9,451	258	△74	8,608	3,894	459	4,354	△2,922	1,431
セグメント資産	55,778	100,361	18,811	2,283	22,024	199,260	15,991	215,251	26,471	241,723
その他の項目
減価償却費	1,410	4,387	70	71	42	5,981	130	6,112	△41	6,070
減損損失	49	－	－	2	－	51	－	51	－	51
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	2,373	6,985	39	130	－	9,528	55	9,584	△64	9,519

（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、シニアライフ事業（高齢者向け住宅の管理運営事業）、ＰＫＰ事業（自治体向け業務受託事業）、単身生活者支援事業、保険代理店事業、総合人材サービス事業、融資事業及び事務代行業、その他の付帯事業を含んでおります。

２．調整額の内容は以下のとおりであります。

（単位：百万円）

セグメント利益
セグメント間取引消去	18
全社費用（注）	△2,941
合計	△2,922

（注）全社費用は、主に本社の経理部等の管理部門に係る費用であります。

（単位：百万円）

セグメント資産
セグメント間取引消去	△18,535
全社資産（注）	45,006
合計	26,471

（注）全社資産は、本社の現金及び預金、投資有価証券、管理部門に係る資産及び繰延税金資産であります。

３．セグメント利益又は損失は、連結財務諸表の営業利益と調整を行っております。

当連結会計年度（自  2022年４月１日  至  2023年３月31日）

									（単位：百万円）
	報告セグメント						その他 （注）１	合計	調整額 （注）２	連結 財務諸表 計上額 （注）３
	寮	ホテル	総合ビル マネジメ ント	フーズ	デベロッ プメント	計
売上高
外部顧客への売上高	50,030	100,902	7,791	1,262	571	160,558	15,071	175,630	－	175,630
セグメント間の内部売上高又は振替高	327	151	10,802	8,265	1,235	20,781	613	21,394	△21,394	－
計	50,358	101,053	18,593	9,528	1,807	181,340	15,684	197,025	△21,394	175,630
セグメント利益又は損失（△）	4,558	5,513	671	183	133	11,059	△55	11,004	△3,677	7,326
セグメント資産	56,022	108,896	15,738	2,549	24,243	207,450	16,489	223,940	48,367	272,308
その他の項目
減価償却費	1,522	4,385	45	32	42	6,028	135	6,163	△46	6,117
減損損失	50	232	－	61	－	345	－	345	－	345
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	1,878	11,745	44	132	8	13,809	152	13,961	△623	13,338

（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、シニアライフ事業（高齢者向け住宅の管理運営事業）、ＰＫＰ事業（自治体向け業務受託事業）、単身生活者支援事業、保険代理店事業、総合人材サービス事業、融資事業及び事務代行業、その他の付帯事業を含んでおります。

２．調整額の内容は以下のとおりであります。

（単位：百万円）

セグメント利益
セグメント間取引消去	△11
全社費用（注）	△3,666
合計	△3,677

（注）全社費用は、主に本社の経理部等の管理部門に係る費用であります。

（単位：百万円）

セグメント資産
セグメント間取引消去	△15,781
全社資産（注）	64,149
合計	48,367

（注）全社資産は、本社の現金及び預金、投資有価証券、管理部門に係る資産及び繰延税金資産であります。

３．セグメント利益又は損失は、連結財務諸表の営業利益と調整を行っております。

【関連情報】

前連結会計年度（自  2021年４月１日  至  2022年３月31日）

１．製品及びサービスごとの情報

（単位：百万円）

	学生寮	社員寮	ドミール	受託寮	ドーミーイン	リゾート	オフィス ビルマネジ メント	レジデンス ビルマネジ メント	フーズ	デベロップ メント	その他	合計
外部顧客への 売上高	25,193	12,938	4,732	4,059	35,249	27,411	4,017	3,469	789	41,126	14,713	173,701

２．地域ごとの情報

(1) 売上高

本邦の外部顧客への売上高が連結損益計算書の売上高の90％を超えるため、記載を省略しております。

(2) 有形固定資産

本邦に所在している有形固定資産の金額が連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90％を超えるため、記載を省略しております。

３．主要な顧客ごとの情報

外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10％以上を占める顧客がないため、記載を省略しております。

当連結会計年度（自  2022年４月１日  至  2023年３月31日）

１．製品及びサービスごとの情報

（単位：百万円）

	学生寮	社員寮	ドミール	受託寮	ドーミーイン	リゾート	オフィス ビルマネジ メント	レジデンス ビルマネジ メント	フーズ	デベロップ メント	その他	合計
外部顧客への 売上高	27,983	13,091	4,914	4,041	57,603	43,298	4,371	3,419	1,262	571	15,071	175,630

２．地域ごとの情報

(1) 売上高

本邦の外部顧客への売上高が連結損益計算書の売上高の90％を超えるため、記載を省略しております。

(2) 有形固定資産

本邦に所在している有形固定資産の金額が連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90％を超えるため、記載を省略しております。

３．主要な顧客ごとの情報

外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10％以上を占める顧客がないため、記載を省略しております。

【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】

前連結会計年度（自  2021年４月１日  至  2022年３月31日）

セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。

当連結会計年度（自  2022年４月１日  至  2023年３月31日）

セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。

【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】

前連結会計年度（自  2021年４月１日  至  2022年３月31日）

該当事項はありません。

当連結会計年度（自  2022年４月１日  至  2023年３月31日）

該当事項はありません。

【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】

前連結会計年度（自  2021年４月１日  至  2022年３月31日）

該当事項はありません。

当連結会計年度（自  2022年４月１日  至  2023年３月31日）

該当事項はありません。 

【関連当事者情報】

前連結会計年度(自　2021年４月１日　至　2022年３月31日)

１．関連当事者との取引

連結財務諸表提出会社と関連当事者との取引

連結財務諸表提出会社の役員及び主要株主（個人の場合に限る。）等

種類	会社等の 名称又は氏名	所在地	資本金 (百万円)	事業の内容 又は職業	議決権等 の所有 (被所有) 割合(％)	関連当事者との関係	取引の内容	取引金額 (百万円)	科目	期末残高 (百万円)
役員	石塚　晴久	－	－	当社 代表取締役会長	(被所有) 直接2.71	不動産の 賃借	寮・ホテルの 賃借料	160	流動資産の 「その他」	16
敷金の差入	17	敷金	199
役員	中村　幸治	－	－	当社 代表取締役社長	(被所有) 直接0.02	資金の貸付 （注）４	資金の貸付	16	流動資産の 「その他」	0
利息の受取	0	長期貸付金	16
役員	小原　康緒	－	－	当社 常務取締役	(被所有) 直接0.01	資金の貸付 （注）４	資金の貸付	14	流動資産の 「その他」	0
利息の受取	0	長期貸付金	14
役員及びその近親者が議決権の過半数を所有している会社等（当該会社等の子会社を含む）	㈱マイルス  トーン （注）２.３	東京都 葛飾区	100	不動産賃貸業他	(被所有) 直接10.94	不動産の 賃借	寮の賃借料	75	流動資産の 「その他」	2
差入保証金	15
敷金の返還	16	敷金	－

（注）１．上記の取引における取引条件は、当社と関連を有しない一般の取引条件と同様に決定しており、また、資金の貸付金利については、市場金利を勘案して合理的に決定しております。

２．当社代表取締役会長石塚晴久及びその近親者が、議決権の100％を所有しております。

３．当社代表取締役会長石塚晴久が代表取締役を務めており、その配偶者であり当社の議決権の0.03％を所有している石塚始江氏が代表取締役社長を務めております。

４．上記資金の貸付は、当社における役員の自社株保有ガイドラインに則り、当社株式を市場購入する取引に関連して行ったものであります。

２．親会社又は重要な関連会社に関する注記

該当事項はありません。

当連結会計年度(自　2022年４月１日　至　2023年３月31日)

１．関連当事者との取引

連結財務諸表提出会社と関連当事者との取引

連結財務諸表提出会社の役員及び主要株主（個人の場合に限る。）等

種類	会社等の 名称又は氏名	所在地	資本金 (百万円)	事業の内容 又は職業	議決権等 の所有 (被所有) 割合(％)	関連当事者との関係	取引の内容	取引金額 (百万円)	科目	期末残高 (百万円)
役員	石塚　晴久	－	－	当社 代表取締役会長	(被所有) 直接2.71	不動産の 賃借	寮・ホテルの 賃借料	186	流動資産の 「その他」	16
敷金の差入	－	敷金	199
役員	中村　幸治	－	－	当社 代表取締役社長	(被所有) 直接0.02	資金の貸付 （注）４	資金の貸付	－	流動資産の 「その他」	0
利息の受取	0	長期貸付金	16
役員	小原　康緒	－	－	当社 常務取締役	(被所有) 直接0.01	資金の貸付 （注）４	資金の貸付	－	流動資産の 「その他」	0
利息の受取	0	長期貸付金	14
役員及びその近親者が議決権の過半数を所有している会社等（当該会社等の子会社を含む）	㈱マイルス  トーン （注）２.３	東京都 葛飾区	100	不動産賃貸業他	(被所有) 直接10.94	不動産の 賃借	寮の賃借料	27	流動資産の 「その他」	2
差入保証金	15

（注）１．上記の取引における取引条件は、当社と関連を有しない一般の取引条件と同様に決定しており、また、資金の貸付金利については、市場金利を勘案して合理的に決定しております。

２．当社代表取締役会長石塚晴久及びその近親者が、議決権の100％を所有しております。

３．当社代表取締役会長石塚晴久が取締役を務めており、その近親者が代表取締役を務めております。

４．上記資金の貸付は、当社における役員の自社株保有ガイドラインに則り、当社株式を市場購入する取引に関連して行ったものであります。

２．親会社又は重要な関連会社に関する注記

該当事項はありません。

（１株当たり情報）

	前連結会計年度 (自　2021年４月１日 至　2022年３月31日)	当連結会計年度 (自　2022年４月１日 至　2023年３月31日)
１株当たり純資産額（円）	1,810.40	1,912.28
１株当たり当期純利益（円）	13.83	108.76
潜在株式調整後１株当たり 当期純利益（円）	－	93.04

（注）１.前連結会計年度の潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、希薄化効果を有している潜在株式が存在しないため記載しておりません。

２.１株当たり当期純利益の算定上の基礎は、以下のとおりであります。

		前連結会計年度 (自　2021年４月１日 至　2022年３月31日)	当連結会計年度 (自　2022年４月１日 至　2023年３月31日)
（１）１株当たり当期純利益
親会社株主に帰属する当期純利益	（百万円）	539	4,241
普通株主に帰属しない金額	（百万円）	－	－
普通株式に係る親会社株主に帰属する当期純利益	（百万円）	539	4,241
普通株式の期中平均株式数	（千株）	38,989	38,997
（２）潜在株式調整後１株当たり当期純利益
親会社株主に帰属する当期純利益調整額	（百万円）	－	△20
（うち受取利息（税額相当額控除後））	（百万円）	－	△20
普通株式増加数	（千株）	－	6,365
希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株当たり当期純利益の算定に含めなかった潜在株式の概要		2021年１月13日（取締役 会）決議による2026年満期 ユーロ円建転換社債型新株 予約権付社債（新株予約権の数3,000個）	――――――

（重要な後発事象）

該当事項はありません。    

⑤【連結附属明細表】

【社債明細表】

会社名	銘柄	発行年月日	当期首残高 (百万円)	当期末残高 (百万円)	利率	担保	償還期限
㈱共立メンテナンス	第18回無担保社債	2013年 ３月29日	100 (100)	－ (－)	年 0.98％	無担保社債	2023年 ３月29日
第19回無担保社債	2013年 ３月29日	100 (100)	－ (－)	年 0.94％	無担保社債	2023年 ３月29日
第20回無担保社債	2015年 ３月31日	600 (200)	400 (200)	年 0.88％	無担保社債	2025年 ３月31日
第21回無担保社債	2016年 12月30日	4,000 (800)	3,200 (800)	年 0.52％	無担保社債	2026年 12月30日
第22回無担保社債	2017年 ３月31日	2,000 (400)	1,600 (400)	年 0.39％	無担保社債	2027年 ３月31日
第23回無担保社債	2017年 ３月31日	2,000 (400)	1,600 (400)	年 0.50％	無担保社債	2027年 ３月31日
第24回無担保社債	2018年 ３月30日	5,400 (900)	4,500 (900)	年 0.52％	無担保社債	2028年 ３月30日
第25回無担保社債	2018年 ３月30日	2,820 (470)	2,350 (470)	年 0.35％	無担保社債	2028年 ３月30日
第26回無担保社債	2018年 ３月30日	2,700 (450)	2,250 (450)	年 0.14％	無担保社債	2028年 ３月30日
第27回無担保社債	2019年 ３月29日	4,900 (700)	4,200 (700)	年 0.44％	無担保社債	2029年 ３月30日
第28回無担保社債	2019年 ３月29日	2,100 (300)	1,800 (300)	年 0.16％	無担保社債	2029年 ３月30日
第29回無担保社債	2019年 ３月29日	1,820 (260)	1,560 (260)	年 0.27％	無担保社債	2029年 ３月30日
2026年満期ユーロ円建転換社債型新株予約権付社債 (注)	2021年 １月29日	30,112 (－)	30,082 (－)	無利息	無担保社債	2026年 １月29日
合計	―	―	58,652 (5,080)	53,542 (4,880)	―	―	―

（注）１．(　)内書は、１年内償還予定の金額であります。

２．新株予約権付社債に関する記載は次のとおりであります。

銘柄	2026年満期ユーロ円建
発行すべき株式	普通株式
新株予約権の発行価額（円）	無償
株式の発行価格（円）	4,713
発行価額の総額（百万円）	30,150
新株予約権の行使により発行した株式の発行価額の総額（百万円）	－
新株予約権の付与割合（％）	100
新株予約権の行使期間	自  2021年２月12日 至  2026年１月15日

（注）新株予約権を行使しようとする者の請求があるときは、その新株予約権が付せられた社債の全額の償還に代えて、新株予約権の行使に際して払込をなすべき額の全額の払込があったものとします。また、新株予約権が行使されたときには、当該請求があったものとみなします。

３．連結決算日後５年間の償還予定額は以下のとおりであります。

１年以内 (百万円)	１年超２年以内 (百万円)	２年超３年以内 (百万円)	３年超４年以内 (百万円)	４年超５年以内 (百万円)
4,880	4,880	34,680	4,680	3,080

【借入金等明細表】

区分	当期首残高 (百万円)	当期末残高 (百万円)	平均利率 (％)	返済期限
短期借入金	11,300	11,600	0.41%	－
１年以内に返済予定の長期借入金	3,520	12,347	0.56%	－
１年以内に返済予定のリース債務	39	41	3.37%	－
長期借入金(１年以内に返済予定のものを除く。)	61,961	75,743	0.57%	2023年～2031年
リース債務(１年以内に返済予定のものを除く。)	698	657	3.37%	2041年
その他有利子負債	－	－	－	－
合計	77,520	100,390	－	－

（注）１．「平均利率」については、借入金等の期末残高に対する加重平均利率を記載しております。

２．長期借入金及びリース債務（１年以内に返済予定のものを除く。）の連結決算日後５年間の返済予定額は以下のとおりであります。

区分	１年超２年以内 (百万円)	２年超３年以内 (百万円)	３年超４年以内 (百万円)	４年超５年以内 (百万円)
長期借入金	13,289	11,403	11,069	10,630
リース債務	42	44	46	47

【資産除去債務明細表】

当連結会計年度期首及び当連結会計年度末における資産除去債務の金額が、当連結会計年度期首及び当連結会計年度末における負債及び純資産の合計の100分の１以下であるため、連結財務諸表規則第92条の２の規定により記載を省略しております。  

（２）【その他】

①当連結会計年度における四半期情報等

（累計期間）	第１四半期	第２四半期	第３四半期	当連結会計年度
売上高（百万円）	39,252	83,093	129,131	175,630
税金等調整前四半期（当期）純利益（百万円）	1,046	3,594	6,345	6,417
親会社株主に帰属する四半期（当期）純利益（百万円）	691	2,292	4,143	4,241
１株当たり四半期（当期）純利益（円）	17.74	58.79	106.27	108.76

（会計期間）	第１四半期	第２四半期	第３四半期	第４四半期
１株当たり四半期純利益（円）	17.74	41.05	47.47	2.50

②訴訟

該当事項はありません。  

 訂正有価証券報告書（通常方式）_20230914115150

２【財務諸表等】

（１）【財務諸表】

①【貸借対照表】

		(単位：百万円)
	前事業年度 (2022年３月31日)	当事業年度 (2023年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	24,621	47,488
売掛金	※２ 9,463	※２ 12,640
商品及び製品	52	65
原材料及び貯蔵品	394	484
販売用不動産	7,831	7,791
仕掛販売用不動産	※４ 6,771	9,018
前払費用	4,806	4,705
その他	※１,※２ 4,249	※２ 1,207
貸倒引当金	△49	△47
流動資産合計	58,142	83,353
固定資産
有形固定資産
建物	※１,※４ 45,596	※１ 46,699
構築物	※１ 1,403	※１ 1,471
車両運搬具	0	1
工具、器具及び備品	3,557	4,595
土地	※１,※４ 36,959	※１ 38,175
建設仮勘定	13,652	15,147
有形固定資産合計	101,171	106,092
無形固定資産
借地権	1,429	1,398
ソフトウエア	1,419	1,352
その他	424	1,243
無形固定資産合計	3,273	3,995
投資その他の資産
投資有価証券	2,582	※１ 2,732
関係会社株式	6,909	6,877
出資金	7	7
役員及び従業員に対する長期貸付金	72	65
破産更生債権等	19	18
差入保証金	18,435	18,184
敷金	※２ 18,812	※２ 19,772
長期前払費用	2,133	2,258
繰延税金資産	5,397	4,419
その他	※２ 6,796	※２ 6,965
貸倒引当金	△95	△87
投資その他の資産合計	61,072	61,213
固定資産合計	165,517	171,300
繰延資産
社債発行費	502	405
繰延資産合計	502	405
資産合計	224,161	255,059

		(単位：百万円)
	前事業年度 (2022年３月31日)	当事業年度 (2023年３月31日)
負債の部
流動負債
買掛金	※２ 4,712	※２ 7,023
短期借入金	※２ 11,580	※２ 18,624
１年内償還予定の社債	5,080	4,880
リース債務	39	41
未払金	※２ 2,951	※２ 9,389
未払費用	※２ 2,569	※２ 3,334
未払法人税等	494	724
前受金	10,203	11,618
預り金	1,137	1,109
預り保証金	587	671
賞与引当金	476	1,388
役員賞与引当金	－	222
その他	1,819	759
流動負債合計	41,653	59,787
固定負債
社債	23,460	18,580
転換社債型新株予約権付社債	30,112	30,082
長期借入金	※１,※２ 61,945	※１,※２ 74,429
リース債務	698	657
退職給付引当金	68	20
役員退職慰労引当金	178	178
資産除去債務	471	411
その他	3,430	3,365
固定負債合計	120,366	127,725
負債合計	162,019	187,513
純資産の部
株主資本
資本金	7,964	7,964
資本剰余金
資本準備金	8,769	8,769
その他資本剰余金	4,051	4,092
資本剰余金合計	12,821	12,862
利益剰余金
利益準備金	163	163
その他利益剰余金
別途積立金	45,020	40,320
繰越利益剰余金	△3,765	5,785
利益剰余金合計	41,417	46,268
自己株式	△361	△349
株主資本合計	61,841	66,746
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金	75	150
繰延ヘッジ損益	225	648
評価・換算差額等合計	300	799
純資産合計	62,142	67,546
負債純資産合計	224,161	255,059

②【損益計算書】

		(単位：百万円)
	前事業年度 (自　2021年４月１日 　至　2022年３月31日)	当事業年度 (自　2022年４月１日 　至　2023年３月31日)
売上高	※１ 140,947	※１ 160,469
売上原価	※１ 127,903	※１ 132,312
売上総利益	13,043	28,156
販売費及び一般管理費	※１,※２ 17,532	※１,※２ 22,383
営業利益又は営業損失（△）	△4,488	5,773
営業外収益
受取利息	113	106
受取配当金	654	2,631
助成金収入	430	193
解約保証金収入	105	111
その他	637	251
営業外収益合計	※１ 1,940	※１ 3,293
営業外費用
支払利息	433	444
社債利息	134	110
社債発行費償却	98	97
有価証券売却損	9	－
新型感染症対策費用	228	102
その他	382	300
営業外費用合計	※１ 1,287	※１ 1,054
経常利益又は経常損失（△）	△3,836	8,011
特別利益
投資有価証券売却益	－	18
関係会社株式売却益	196	－
特別利益合計	196	18
特別損失
減損損失	51	292
災害による損失	67	120
店舗閉鎖損失	451	110
関係会社株式評価損	830	－
解体撤去費用	－	119
その他	18	21
特別損失合計	1,419	664
税引前当期純利益又は税引前当期純損失（△）	△5,058	7,364
法人税、住民税及び事業税	△1,196	982
法人税等調整額	96	751
法人税等合計	△1,100	1,733
当期純利益又は当期純損失（△）	△3,958	5,631

【売上原価明細書】

		前事業年度 (自　2021年４月１日 至　2022年３月31日)		当事業年度 (自　2022年４月１日 至　2023年３月31日)
区分	注記 番号	金額（百万円）	構成比 （％）	金額（百万円）	構成比 （％）
---	---	---	---	---	---
Ⅰ　材料費
１　期首材料たな卸高		170		179
２　当期材料仕入高		11,907		16,478
３　期末材料たな卸高		179		239
当期材料費		11,898	9.3	16,418	12.4
Ⅱ　労務費
１　給料手当及び賞与		19,451		20,055
２　福利厚生費		2,826		3,049
３　賞与引当金繰入額		319		952
４　退職給付費用		80		81
当期労務費		22,678	17.7	24,140	18.2
Ⅲ　経費
１　賃借料		38,592		43,134
２　通信費		476		505
３　消耗品費		2,449		4,840
４　水道光熱費		8,674		12,604
５　業務委託費		13,296		18,047
６　減価償却費		5,537		5,641
７　その他		5,059		6,989
当期経費		74,086	58.0	91,764	69.4
Ⅳ　不動産売上原価
１　不動産販売原価		19,240		△9
当期不動産売上原価		19,240	15.0	△9	△0.0
売上原価		127,903	100.0	132,312	100.0

③【株主資本等変動計算書】

前事業年度（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）

									(単位：百万円)
	株主資本
	資本金	資本剰余金			利益剰余金				自己株式	株主資本合計
	資本準備金	その他資本剰余金	資本剰余金合計	利益準備金	その他利益剰余金		利益剰余金合計
	別途積立金	繰越利益剰余金
当期首残高	7,964	8,769	4,051	12,821	163	58,520	△12,527	46,155	△357	66,584
当期変動額
別途積立金の取崩						△13,500	13,500	－		－
剰余金の配当							△779	△779		△779
当期純損失（△）							△3,958	△3,958		△3,958
自己株式の取得									△4	△4
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）
当期変動額合計	－	－	－	－	－	△13,500	8,761	△4,738	△4	△4,742
当期末残高	7,964	8,769	4,051	12,821	163	45,020	△3,765	41,417	△361	61,841

	評価・換算差額等			純資産合計
	その他有価証券評価差額金	繰延ヘッジ損益	評価・換算差額等合計
当期首残高	50	－	50	66,634
当期変動額
別途積立金の取崩				－
剰余金の配当				△779
当期純損失（△）				△3,958
自己株式の取得				△4
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）	24	225	250	250
当期変動額合計	24	225	250	△4,492
当期末残高	75	225	300	62,142

当事業年度（自　2022年４月１日　至　2023年３月31日）

									(単位：百万円)
	株主資本
	資本金	資本剰余金			利益剰余金				自己株式	株主資本合計
	資本準備金	その他資本剰余金	資本剰余金合計	利益準備金	その他利益剰余金		利益剰余金合計
	別途積立金	繰越利益剰余金
当期首残高	7,964	8,769	4,051	12,821	163	45,020	△3,765	41,417	△361	61,841
当期変動額
別途積立金の取崩						△4,700	4,700	－		－
剰余金の配当							△779	△779		△779
当期純損失（△）							5,631	5,631		5,631
自己株式の取得									△6	△6
自己株式の処分			0	0					0	0
譲渡制限付株式報酬			41	41					18	60
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）
当期変動額合計	－	－	41	41	－	△4,700	9,551	4,851	12	4,904
当期末残高	7,964	8,769	4,092	12,862	163	40,320	5,785	46,268	△349	66,746

	評価・換算差額等			純資産合計
	その他有価証券評価差額金	繰延ヘッジ損益	評価・換算差額等合計
当期首残高	75	225	300	62,142
当期変動額
別途積立金の取崩				－
剰余金の配当				△779
当期純損失（△）				5,631
自己株式の取得				△6
自己株式の処分				0
譲渡制限付株式報酬				60
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）	75	423	498	498
当期変動額合計	75	423	498	5,403
当期末残高	150	648	799	67,546

【注記事項】

（重要な会計方針）

１．資産の評価基準及び評価方法

(1) 有価証券の評価基準及び評価方法

満期保有目的の債券

償却原価法(定額法)によっております。

子会社株式及び関連会社株式

移動平均法による原価法によっております。

その他有価証券

市場価格のない株式等以外のもの

時価法（評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均法により算定）によっております。

市場価格のない株式等

移動平均法による原価法によっております。

投資事業有限責任組合及びこれに類する組合への出資（金融商品取引法第２条第２項により有価証券とみなされるもの）については、組合契約に規定される決算報告日に応じて入手可能な最近の決算報告書を基礎とし、持分相当額を純額で取り込む方法によっております。

(2) デリバティブの評価基準及び評価方法

デリバティブ

時価法によっております。

(3) 棚卸資産の評価基準及び評価方法

商品及び製品・原材料及び貯蔵品

最終仕入原価法（貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法）によっております。

仕掛販売用不動産

個別法による原価法（貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法）によっております。

２．固定資産の減価償却の方法

(1) 有形固定資産（リース資産を除く）

定率法によっております。

ただし、建物（リゾート事業以外の建物附属設備を除く）並びに2016年４月１日以降に取得した建物附属設備及び構築物については定額法によっております。

主な耐用年数は次のとおりであります。

建物・構築物　　３～47年

(2) 無形固定資産（リース資産を除く）

定額法によっております。

なお、自社利用ソフトウエアについては社内における利用可能期間（５年）に基づく定額法によっております。

(3) リース資産

リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法を採用しております。

なお、所有権移転外ファイナンス・リース取引のうち、リース取引開始日が2008年３月31日以前のリース取引については、通常の賃貸借取引に係る方法に準じた会計処理によっております。

３．繰延資産の処理方法

社債発行費

社債の償還までの期間にわたり定額法により償却しております。

４．引当金の計上基準

(1) 貸倒引当金

売上債権、貸付金等の貸倒損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権については個別に回収可能性を検討し、回収不能見込額を計上しております。

(2) 賞与引当金

従業員の賞与の支出に備えるため、将来の支給見込額のうち当事業年度の負担額を計上しております。

(3) 役員賞与引当金

役員賞与の支出に備えるため、当事業年度における支給見込額に基づき計上しております。

(4) 退職給付引当金

従業員の退職給付に備えるため、当事業年度末における退職給付債務及び年金資産の見込額に基づき計上しております。

過去勤務費用は、その発生時の従業員の平均残存勤務期間以内の一定の年数（３年又は５年）による定額法により費用処理しております。

数理計算上の差異は、各事業年度の発生時の従業員の平均残存勤務期間以内の一定の年数（３年又は５年）による定額法により按分した額を、それぞれ発生の翌事業年度から費用処理しております。

(5) 役員退職慰労引当金

役員の退職慰労金の支出に備えるため、内規に基づく期末要支給額を計上しております。

なお、2002年３月に役員退職慰労金規程を改訂しており、2001年４月以降対応分より取締役に対しては引当計上を行っておりません。

５．収益及び費用の計上基準

当社は、寮事業、ホテル事業を主たる業務としております。

寮事業

寮事業においては、学生寮・社員寮・ドミール・受託寮の管理運営等を行っており、顧客との入居契約に基づき居室と寮サービスを提供しております。当該入居契約における賃料・管理費・入館費・更新料等はリースに関する会計基準に従って収益認識を行っており、寮サービスについては、サービスの提供が完了した時点で当社グループの履行義務は充足されるため、その一時点で収益認識しております。

ホテル事業

ホテル事業においては、ドーミーイン（ビジネスホテル）事業、リゾート（リゾートホテル）事業を展開しており、顧客に宿泊や食事等をはじめとするサービスを提供しております。顧客は宿泊に関連する一体のサービスから便益を享受するため、食事を含む宿泊に関わる全てのサービス全体が単一の履行義務であり、当該サービス全体の提供が完了した一時点で充足されるものであります。なお、連泊する顧客については一泊ずつ便益を享受するため、履行義務は一泊ごとに充足されるものとして収益認識しております。取引価格は当社グループが決定し、顧客とは宿泊予約をもって合意しております。支払いは通常、チェックイン時又はチェックアウト時に受けております。

以上の履行義務に関して、対価の金額に重要な金融要素は含まれておりません。また、対価の金額が変動しうる重要な変動対価はありません。

収益の認識にあたっては、重要性等に関する代替的な取扱いを利用しております。

６．ヘッジ会計の処理

(1) ヘッジ会計の方法

繰延ヘッジによっております。ただし、ヘッジ会計の要件を満たす金利スワップについては、特例処理を採用しています。

(2) ヘッジ手段とヘッジ対象

借入金の利息について金利スワップをヘッジ手段として利用しております。

(3) ヘッジ方針

将来の金利の市場変動リスクをヘッジする方針であり、投機的な取引及び短期的な売買損益を得る目的でのデリバティブ取引は行っておりません。

(4) ヘッジ有効性評価の方法

ヘッジ対象とヘッジ手段の変動率が概ね80％から125％の範囲にあることを検証しております。ただし、金利スワップの特例処理の要件に該当する場合には、その判定をもって有効性の判定に代えております。

(5) その他

当社は、取締役会で承認された資金調達計画に基づき、借入金に係る金利変動リスクに対してヘッジを目的とした金利スワップを利用しております。

７．その他財務諸表作成のための基本となる重要な事項

(1) 退職給付に係る会計処理

退職給付に係る未認識数理計算上の差異及び未認識過去勤務費用の未処理額の会計処理の方法は、連結財務諸表におけるこれらの会計処理の方法と異なっております。

(2) グループ通算制度の適用

当事業年度よりグループ通算制度を適用しております。  

（重要な会計上の見積り）

１．固定資産（ホテル事業）の減損

(1) 当事業年度の財務諸表に計上した金額

	前事業年度（百万円）	当事業年度（百万円）
ホテル事業に係る減損損失	－	241
ホテル事業に係る有形固定資産	61,661	66,288
ホテル事業に係る無形固定資産	1,407	1,347

(2) 財務諸表利用者の理解に資するその他の情報

①算出方法

当社は主に各事業所を資産グループとして判断しており、固定資産の減損に係る会計基準に従い、減損の兆候があると判断した資産グループのうち、割引前将来キャッシュ・フローの総額が帳簿価額を下回った場合、当該資産グループの帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を当事業年度の損益計算書の特別損失として計上しております。

回収可能価額は、資産グループの正味売却価額と使用価値のいずれか高い方により測定しており、正味売却価額は不動産鑑定評価額等を基礎に算定し、使用価値は利益計画に基づく割引前将来キャッシュ・フローを割引率で割り引いて算定しております。

②主要な仮定

各資産グループの回収可能価額の算定に用いた主要な仮定は、客室単価、稼働率及び割引率です。客室単価や稼働率及び割引率について、当事業年度末時点で入手可能な情報や資料に基づき、合理的に設定しております。

③翌事業年度の財務諸表に与える影響

主要な仮定である各資産グループの客室単価や稼働率、割引率は見積りの不確実性が高く、将来のロシアウクライナ問題の動向や経済情勢、金融情勢の変動等によりこれらの仮定の見直しが必要となった場合、翌事業年度の固定資産の減損損失に影響を与える可能性があります。

２．繰延税金資産の回収可能性

(1)当事業年度の財務諸表に計上した金額

	前事業年度（百万円）	当事業年度（百万円）
繰延税金資産（純額）	5,397	4,419
（繰延税金負債と相殺前の金額）	5,611	4,850

(2)財務諸表利用者の理解に資するその他の情報

①算出方法

当社は、将来減算一時差異及び税務上の繰越欠損金に対して、将来の事業計画等に基づく課税所得の見積りにより繰延税金資産の回収可能性を判断しております。

②主要な仮定

課税所得の見積りの基礎となる利益計画における主要な仮定は、ホテル事業における各事業所の客室単価及び稼働率です。それぞれの仮定は、当事業年度末時点で入手可能な情報や資料に基づき、合理的に設定しております。

③翌事業年度の財務諸表に与える影響

主要な仮定であるホテル事業における各事業所の客室単価及び稼働率は見積りの不確実性が高く、将来のロシアウクライナ問題の動向や経済情勢、金融情勢の変動等によりこれらの仮定の見直しが必要となった場合、課税所得の見積額が変動することにより、繰延税金資産の回収可能性の判断に重要な影響を与える可能性があります。

（会計方針の変更）

（時価の算定に関する会計基準の適用指針の適用）

「時価の算定に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第31号　2021年６月17日。以下、「時価算定会計基準適用指針」という。）を当事業年度の期首から適用し、時価算定会計基準適用指針第27-２項に定める経過的な取扱いに従って、時価算定会計基準適用指針が定める新たな会計方針を将来にわたって適用することといたしました。なお、これによる財務諸表への影響はありません。 

（表示方法の変更）

（損益計算書）

前事業年度において、営業外収益の「受取補償金」を区分掲記しておりましたが、金額の重要性が乏しくなったため、当事業年度より営業外収益の「その他」に含めて表示しております。また、営業外費用の「解決金」を区分掲記しておりましたが、金額の重要性が乏しくなったため、当事業年度より営業外費用の「その他」に含めて表示しております。

この表示方法の変更を反映させるため、前事業年度の財務諸表の組替えを行っております。

この結果、前事業年度の損益計算書において、営業外収益の「受取補償金」465百万円及び「その他」172百万円、営業外費用の「解決金」141百万円及び「その他」241百万円は、営業外収益の「その他」637百万円、営業外費用の「その他」382百万円として組替ております。 

（貸借対照表関係）

※１　担保に供している資産及び担保に係る債務

担保に供している資産

	前事業年度 （2022年３月31日）		当事業年度 （2023年３月31日）
建物	2,542百万円	(　1,983百万円)	2,423百万円	(　1,909百万円)
構築物	1	( 　　－　　　)	1	( 　　－　　　)
土地	4,352	(　2,324　　　)	4,352	(　2,324　　　)
投資有価証券　（注）２	－	( 　　－　　　)	10	( 　　－　　　)
流動資産のその他（注）２	10	( 　　－　　　)	－	( 　　－　　　)
計	6,906	(　4,308　　　)	6,787	(　4,233　　　)

（注）１．上記のうち、（　）内書は仮登記であります。

２．宅地建物取引業の保証金の担保として提供しております。

担保に係る債務

	前事業年度 （2022年３月31日）	当事業年度 （2023年３月31日）
長期借入金	7,130百万円	7,130百万円
（内１年内返済予定額）	(　   －　 　 )	(　   －　 　 )
計	7,130	7,130

※２　関係会社に対する金銭債権及び金銭債務（区分表示したものを除く）

	前事業年度 （2022年３月31日）	当事業年度 （2023年３月31日）
短期金銭債権	4,157百万円	1,515百万円
長期金銭債権	12	12
短期借入金	5,614	3,814
短期金銭債務	3,234	4,480
長期金銭債務	72	65

３　保証債務

次のとおり債務の保証を行っております。

	前事業年度 （2022年３月31日）	当事業年度 （2023年３月31日）
保証金代預託契約に基づく寮・ホテル 賃貸人の金融機関に対する債務の保証	3,297百万円	2,862百万円
その他	5,616	6,473
計	8,913	9,335

（注）　上記の他、子会社の一部の賃貸借契約に対する連帯保証を行っております。

※４　保有目的の変更により振替えた額は、次のとおりであります

	前事業年度 （2022年３月31日）	当事業年度 （2023年３月31日）
固定資産から仕掛販売用不動産	6,395百万円	－
計	6,395	－

（損益計算書関係）

※１　関係会社との取引に係るものが次のとおり含まれております。

	前事業年度 （自　2021年４月１日 　至　2022年３月31日）	当事業年度 （自　2022年４月１日 　至　2023年３月31日）
売上高	314百万円	314百万円
仕入高	13,036	17,215
販売費及び一般管理費	840	1,051
営業取引以外の取引による取引高	690	2,537

※２　販売費に属する費用のおおよその割合は前事業年度50％、当事業年度56％、一般管理費に属する費用のおおよその割合は前事業年度50％、当事業年度44％であります。

販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は次のとおりであります。

	前事業年度 （自　2021年４月１日 　　至　2022年３月31日）	当事業年度 （自　2022年４月１日 　　至　2023年３月31日）
給料手当及び賞与	3,687百万円	3,825百万円
賞与引当金繰入額	156	415
役員賞与引当金繰入額	－	222
退職給付費用	88	88
ポイント引当金繰入額	△0	－
貸倒引当金繰入額	25	0
減価償却費	369	418
販売促進費	1,922	2,267
支払手数料	6,880	10,349

（有価証券関係）

前事業年度（2022年３月31日）

子会社株式及び関連会社株式（貸借対照表計上額　子会社株式6,902百万円、関連会社株式６百万円）は、市場価格がないことから、記載しておりません。

当事業年度（2023年３月31日）

子会社株式及び関連会社株式（貸借対照表計上額　子会社株式6,872百万円、関連会社株式５百万円）は、市場価格がないことから、記載しておりません。  

（税効果会計関係）

１．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳

	前事業年度 （2022年３月31日）		当事業年度 （2023年３月31日）
繰延税金資産
税務上の繰越欠損金	5,057百万円		3,942百万円
関係会社株式	2,181		2,181
投資有価証券	64		70
ゴルフ会員権等	7		8
貸倒引当金	44		41
未払諸税金	68		126
賞与引当金	146		425
退職給付引当金	21		6
役員退職慰労引当金	54		54
投資の払戻しとした受取配当金	904		904
減損損失	452		497
資産除去債務	451		394
未払費用	34		66
控除対象外消費税	30		26
借地権	36		51
その他	57		64
繰延税金資産小計	9,613		8,861
評価性引当額	△4,001		△4,011
繰延税金資産合計	5,611		4,850
繰延税金負債
資産除去債務 繰延ヘッジ損益	△80 △99		△78 △286
その他有価証券評価差額金	△33		△66
繰延税金負債合計	△213		△431
繰延税金資産の純額	5,397		4,419

２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった主要な項目別の内訳

	前事業年度 （2022年３月31日）		当事業年度 （2023年３月31日）
法定実効税率	－％		30.62％
（調整）
交際費等永久に損金に算入されない項目	－		2.23
受取配当金等永久に益金に算入されない項目	－		△10.66
住民税均等割	－		3.88
税額控除	－		△1.75
評価性引当額	－		0.13
その他	－		△0.78
税効果会計適用後の法人税等の負担率	－		23.67

（注）　前事業年度は、税引前当期純損失であるため注記を省略しております。

３．法人税及び地方法人税の会計処理又はこれらに関する税効果会計の会計処理

当社は、当事業年度から、グループ通算制度を適用しております。また、「グループ通算制度を適用する場合の会計処理及び開示に関する取扱い」（実務対応報告第42号　2021年８月12日）に従って、法人税及び地方法人税の会計処理又はこれらに関する税効果会計の会計処理並びに開示を行っております。  

（収益認識関係）

顧客との契約から生じる収益を理解するための基礎となる情報は、連結財務諸表「注記事項（収益認識関係）」に同一の内容を記載しているため、注記を省略しております。  

（重要な後発事象）

該当事項はありません。    

④【附属明細表】

【有形固定資産等明細表】

（単位：百万円）

区分	資産の種類	当期首残高	当期増加額	当期減少額	当期償却額	当期末残高	減価償却累計額
有形 固定資産	建物	45,596	4,961	262 (260)	3,595	46,699	38,499
構築物	1,403	255	2 (2)	185	1,471	2,605
車両運搬具	0	3	－ (－)	2	1	31
工具、器具及び備品	3,557	2,778	7 (－)	1,732	4,595	14,471
土地	36,959	1,215	－ (－)	－	38,175	－
建設仮勘定	13,652	18,241	16,746	－	15,147	－
計	101,171	27,456	17,019 (262)	5,516	106,092	55,607
無形 固定資産	借地権	1,429	－	30 (30)	－	1,398	－
ソフトウエア	1,419	283	－	350	1,352	－
その他	424	878	－ (－)	59	1,243	－
計	3,273	1,161	30 (30)	409	3,995	－

（注）１．「当期減少額」欄の（　）内は内書きで、減損損失の計上額であります。

２．「当期増加額」のうち主なものは、次のとおりであります。

建物	寮事業用建物	391	百万円
	ホテル事業用建物	1,896
土地	寮事業用土地	395
	ホテル事業用土地	105
工具、器具及び備品	寮事業用工具、器具及び備品	221
	ホテル事業用工具、器具及び備品	989
建設仮勘定	寮事業用建設費用	2,190
	ホテル事業用建設費用	13,129

【引当金明細表】

（単位：百万円）

科目	当期首残高	当期増加額	当期減少額	当期末残高
貸倒引当金	144	10	20	134
賞与引当金	476	1,388	476	1,388
役員賞与引当金	－	222	－	222
退職給付引当金	68	101	149	20
役員退職慰労引当金	178	－	－	178

（２）【主な資産及び負債の内容】

連結財務諸表を作成しているため、記載を省略しております。 

（３）【その他】

訴訟

該当事項はありません。

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第６【提出会社の株式事務の概要】

事業年度

４月１日から３月31日まで

定時株主総会

６月中

基準日

３月31日

剰余金の配当の基準日

９月30日

３月31日

１単元の株式数

100株

単元未満株式の買取り・売渡し

取扱場所

（特別口座）

東京都千代田区丸の内一丁目４番５号

三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社　証券代行部

株主名簿管理人

（特別口座）

東京都千代田区丸の内一丁目４番５号

三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社

取次所

――――――

買取・売渡手数料

株式の売買の委託に係る手数料相当額として別途定める金額

公告掲載方法

電子公告により行います。ただし、電子公告によることができない事故その他のやむを得ない事由が生じたときは、日本経済新聞に掲載して行います。

なお、電子公告は当社のウェブサイトに掲載しており、そのＵＲＬは次のとおりであります。

https://www.kyoritsugroup.co.jp/

株主に対する特典

１．株主優待制度

①対象株主

毎年３月31日及び９月30日現在の株主名簿に記載された100株以上保有の株主

②発行基準

所有株式数	枚数
100株以上～　 200株未満	1,000円（1,000円券×１枚）
200株以上～　 500株未満	3,000円（1,000円券×３枚）
500株以上～ 1,000株未満	8,000円（1,000円券×８枚）
1,000株以上～ 2,000株未満	10,000円（1,000円券×10枚）
2,000株以上～ 5,000株未満	25,000円（1,000円券×25枚）
5,000株以上～10,000株未満	35,000円（1,000円券×35枚）
10,000株以上	60,000円（1,000円券×60枚）

③対象施設

当社指定の当社グループ運営施設及び提携施設・店舗・サービスでのお支払いにご利用いただけます。

④有効期限

３月31日現在の株主　７月上旬に発送（到着から翌年１月31日まで有効）

９月30日現在の株主　12月上旬に発送（到着から翌年６月30日まで有効）

２．長期保有株主優待制度

①対象株主

毎年３月31日時点で３年以上継続保有の株主

②発行基準

所有株式数	枚数
200株以上～　 500株未満	1,000円（1,000円券×１枚）
500株以上～ 1,000株未満	3,000円（1,000円券×３枚）
1,000株以上～ 2,000株未満	4,000円（1,000円券×４枚）
2,000株以上～ 5,000株未満	10,000円（1,000円券×10枚）
5,000株以上～10,000株未満	14,000円（1,000円券×14枚）
10,000株以上	24,000円（1,000円券×24枚）

株主に対する特典

③対象施設

当社指定の当社グループ運営施設及び提携施設・店舗・サービスでのお支払いにご利用いただけます。

④有効期限

３月31日現在の株主　７月上旬に発送（到着から翌年１月31日まで有効）

３．リゾートホテル優待券

①対象株主

毎年３月31日及び９月30日現在の株主名簿に記載された100株以上保有の株主

②発行基準

所有株式数	枚数
100株以上～　500株未満	２枚
500株以上～1,000株未満	３枚
1,000株以上～2,000株未満	４枚
2,000株以上	10枚

※１枚につき１グループ（最大10名様）１泊までを特別料金にてご利用いただけます。（小学生以下は人数に含みません。）複数枚のご利用で、連泊や10名様以上でのご利用も可能です。

③対象施設

当社運営のリゾートホテル及び提携ホテル

④有効期限

３月31日現在の株主　７月上旬に発送（到着から翌年１月31日まで有効）

９月30日現在の株主　12月上旬に発送（到着から翌年６月30日まで有効）

（注）　当会社の株主は、その有する単元未満株式について、次に掲げる権利以外の権利を行使することができない旨を定款に定めております。

会社法第189条第２項各号に掲げる権利

会社法第166条第１項の規定による請求をする権利

株主の有する株式数に応じて募集株式の割当て及び募集新株予約権の割当てを受ける権利

株主の有する単元未満株式の数と併せて単元株式数となる数の株式を売り渡すことを請求する権利  

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第７【提出会社の参考情報】

１【提出会社の親会社等の情報】

当社は、金融商品取引法第24条の７第１項に規定する親会社等はありません。

２【その他の参考情報】

当事業年度の開始日から有価証券報告書提出日までの間に、次の書類を提出しております。

(1)有価証券報告書及びその添付書類並びに確認書

事業年度（第43期）（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）2022年６月28日関東財務局長に提出

(2)内部統制報告書及びその添付書類

2022年６月28日関東財務局長に提出

(3)四半期報告書及び確認書

（第44期第１四半期）（自　2022年４月１日　至　2022年６月30日）2022年８月10日関東財務局長に提出

（第44期第２四半期）（自　2022年７月１日　至　2022年９月30日）2022年11月11日関東財務局長に提出

（第44期第３四半期）（自　2022年10月１日　至　2022年12月31日）2023年２月13日関東財務局長に提出

(4)臨時報告書

2022年７月１日関東財務局長に提出

金融商品取引法第24条の５第４項及び企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第９号の２（株主総会における議決権行使の結果）の規定に基づく臨時報告書であります。  

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第二部【提出会社の保証会社等の情報】

該当事項はありません。