RÖNESANS GAYRİMENKUL YATIRIM A.Ş.

Audit Report / Information • Aug 25, 2011

Bağımsız Denetim GörüşüBağımsız Denetim KuruluşuDenetim TürüGörüş Türü

DRT BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.

SınırlıOlumlu

1 OCAK 2011 - 30 HAZİRAN 2011 ARA DÖNEM

KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLAR HAKKINDA İNCELEME RAPORU

Rönesans Gayrimenkul Yatırım Anonim Şirketi

Yönetim Kurulu'na

Giriş

Rönesans Gayrimenkul Yatırım Anonim Şirketi'nin ("Şirket"), bağlı ortaklıklarının ve müşterek yönetime tabi ortaklıklarının (hep birlikte "Grup") ekte yer alan 30 Haziran 2011 tarihli konsolide bilançosu, 30 Haziran 2011 ve 2010 tarihlerinde sona eren altı aylık konsolide gelir tabloları, konsolide kapsamlı gelir tabloları, konsolide özkaynaklar değişim tabloları ve konsolide nakit akım tabloları tarafımızca incelenmiştir. İşletme yönetiminin sorumluluğu, söz konusu ara dönem konsolide finansal tablolarının Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan finansal raporlama standartlarına uygun olarak hazırlanması ve sunumudur. Bizim sorumluluğumuz bu ara dönem konsolide finansal tabloların incelenmesine ilişkin ulaşılan sonucun açıklanmasıdır.

İncelemenin Kapsamı

İncelememiz Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan bağımsız denetim standartları düzenlemelerine uygun olarak yapılmıştır. Ara dönem konsolide finansal tablolarının incelenmesi, ağırlıklı olarak finansal raporlama sürecinden sorumlu kişilerden bilgi toplanması ve analitik inceleme ile diğer inceleme tekniklerinin uygulanmasını kapsamaktadır. Bir incelemenin kapsamı Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan bağımsız denetim standartları çerçevesinde yapılan bağımsız denetim çalışmasına göre daha dar olduğundan, inceleme, bağımsız denetimde farkında olunması gereken tüm önemli hususları ortaya çıkarabilme konusunda güvence sağlamaz. Dolayısıyla, incelememiz sonucunda bir bağımsız denetim görüşü açıklanmamıştır.

Sonuç

İncelememiz sonucunda, ara dönem konsolide finansal tablolarının, Grup'un 30 Haziran 2011 tarihi itibariyle finansal pozisyonunu, 30 Haziran 2011 ve 2010 tarihlerinde sona eren altı aylık dönemlere ilişkin finansal performanslarını ve nakit akımlarını, Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan finansal raporlama standartları çerçevesinde doğru ve dürüst bir biçimde yansıtmadığı konusunda herhangi bir hususa rastlanılmamıştır.

İstanbul, 25 Ağustos 2011

DRT BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.

Member of DELOITTE TOUCHE TOHMATSU LIMITED

Özkan Yıldırım

Sorumlu Ortak Başdenetçi

1	ÖZKAN YILDIRIM	SORUMLU ORTAK BAŞDENETÇİ	DRT BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.	25.08.2011 19:13:18

Nakit Akım Tablosu

1	CENK ARSON	Genel Müdür	RÖNESANS GAYRİMENKUL YATIRIM A.Ş.	25.08.2011 18:21:03
2	ÖZKAN YILDIRIM	SORUMLU ORTAK BAŞDENETÇİ	DRT BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.	25.08.2011 19:13:21

Nakit Akım Tablosu

	Dipnot Referansları	Cari Dönem	Önceki Dönem
Finansal Tablo Türü		Konsolide	Konsolide
Dönem		30.06.2011	30.06.2010
Raporlama Birimi		Bin TL	Bin TL
İşletme faaliyetlerinden kaynaklanan nakit akımlar
Net dönem karı		224.406	399.827
Net dönem karını işletme faaliyetlerinden elde edilen nakit akımına getirmek için yapılan düzeltmeler:
Duran varlıkların amortisman ve itfa payları	16-17	341	518
Finansal yatırımların gerçeğe uygun değerindeki değişim	28	1.323	1.835
Özkaynak yöntemiyle değerlenen yatırımların karlarındaki paylar	14	-15.746	-4.689
Kıdem tazminatı karşılığı	20	13	91
Bağlı ortaklık alımından kaynaklanan kazançlar	26	-38.481	0
Şüpheli ticari alacaklar karşılığı	10	303	566
Yatırım amaçlı gayrimenkullerin gerçeğe uygun değerindeki değişim	15-26	-138.964	-24.590
Yapım aşamasındaki yatırım amaçlı gayrimenkullerin gerçeğe uygun değerindeki değişim	15-26	-88.870	-398.207
Gerçeklememiş türev araçlar karı	9-27	-2.833	-4.889
Gelir vergisi gideri	30	46.508	101.419
Kur farkı (gelirleri) / giderleri	27-28	33.980	-49.304
Faiz geliri	27	-4.881	-9.197
Faiz gideri	28	18.891	13.631
		35.990	27.011
İşletme sermayesinde gerçekleşen değişimler
Ticari alacaklardaki (artış) / azalış		-3.660	511
İlişkili taraflardan ticari alacaklardaki azalış / (artış)		653	-4.733
Stoklardaki (artış) / azalış		-686	182
Diğer kısa vadeli alacaklar ve dönen varlıklardaki artış		-6.289	-7.165
Diğer uzun vadeli alacaklar ve duran varlıklardaki artış		-12.289	-8.207
Ticari borçlardaki artış		32.964	35.895
İlişkili taraflara ticari borçlardaki artış / (azalış)		5.677	-6.214
Diğer borçlar ve gider tahakkuklarındaki artış		9.751	4.181
Devam eden inşaat sözleşmeleri hakediş bedellerindeki (azalış) / artış		-10.593	1.165
Diğer uzun vadeli yükümlülüklerdeki artış		1.502	35.453
Çevrim farkları		-50.720	-85.671
Faaliyetlerden elde edilen nakit		2.300	-7.592
Ödenen gelir vergisi	30	-1.500	-3.242
Ödenen kıdem tazminatı	20	-35	-30
İşletme faaliyetlerinden elde edilen / (kullanılan) net nakit		765	-10.864
Yatırım faaliyetlerinden elde edilen nakit akımları
Finansal varlık satışından elde edilen nakit		0	1.193
Finansal varlık alımından kaynaklanan nakit çıkışı		-970	-9.509
Alınan faizler		2.978	9.111
Bloke mevduattaki değişim	11	-6.291	-11.797
Bağlı ortaklık alımından kaynaklanan nakit çıkışı	3	-72.865	0
Bağlı ortaklık satışından kaynaklanan nakit girişi	36	0	6.566
İştiraklere sermaye katılımı	14	0	-16.805
Yatırım amaçlı gayrimenkul alımları ve yapılan harcamalar	15	-1.439	-32.993
Yapım aşamasındaki yatırım amaçlı gayrimenkul alımları ve yapılan harcamalar	15	-115.059	-117.749
Maddi duran varlık ve maddi olmayan duran varlık alımı	16-17	-463	-1.663
Maddi duran varlık satışından elde edilen nakit	16	620	514
Çevrim farkları		35.579	61.947
Yatırım faaliyetlerinde kullanılan net nakit		-157.910	-111.185
Finansman faaliyetlerinden elde edilen nakit akımları
Sermaye arttırımı	22	0	2.254
Hisse senedi ihracından elde edilen nakit	22	0	7.166
Ödenen faizler		-19.885	-18.552
Yeni alınan banka kredileri		136.489	79.689
Ödenen banka kredileri		-14.998	-44.928
Taşeronlara sağlanan kredilerdeki değişim		0	-2.396
Müşterek yönetime tabi ortaklıkların diğer ortağından alacaklardaki değişim		1.092	3.174
Müşterek yönetime tabi ortaklıkların diğer ortağından borçlardaki değişim		9.063	-7.467
İlişkili taraflara ticari olmayan borçlardaki değişim		47.275	47.372
İlişkili taraflardan ticari olmayan alacaklardaki değişim		-6.367	-1.440
Finansal kiralama geri ödemeleri		-181	0
Kontrol gücü olmayan paylara yapılan temettü ödemeleri		-2.686	0
Kontrol gücü olmayan paylardaki değişim		0	-99
Finansman faaliyetlerinden elde edilen net nakit		149.802	64.773
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ DEĞİŞİM		-7.343	-57.276
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ	6	64.785	77.789
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ	6	57.442	20.513