RÖNESANS GAYRİMENKUL YATIRIM A.Ş.

Audit Report / Information • Aug 29, 2012

Bağımsız Denetim GörüşüBağımsız Denetim KuruluşuDenetim TürüGörüş Türü

DRT BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.

SınırlıOlumlu1 OCAK 2012 - 30 HAZİRAN 2012 ARA DÖNEM

KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLAR HAKKINDA İNCELEME RAPORU

Rönesans Gayrimenkul Yatırım Anonim Şirketi

Yönetim Kurulu'na

Giriş

Rönesans Gayrimenkul Yatırım Anonim Şirketi'nin ("Şirket"), bağlı ortaklıklarının ve müşterek yönetime tabi ortaklıklarının (hep birlikte "Grup") ekte yer alan 30 Haziran 2012 tarihli konsolide bilançosu, aynı tarihte sona eren altı aylık konsolide gelir tablosu, konsolide kapsamlı gelir tablosu, konsolide özkaynaklar değişim tablosu, konsolide nakit akım tablosu ve önemli muhasebe politikalarının özeti ile dipnotları tarafımızca incelenmiştir. İşletme yönetiminin sorumluluğu, söz konusu ara dönem konsolide finansal tablolarının Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan finansal raporlama standartlarına uygun olarak hazırlanması ve sunumudur. Bizim sorumluluğumuz bu ara dönem konsolide finansal tabloların incelenmesine ilişkin ulaşılan sonucun açıklanmasıdır.

İncelemenin Kapsamı

İncelememiz Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan bağımsız denetim standartları düzenlemelerine uygun olarak yapılmıştır. Ara dönem konsolide finansal tablolarının incelenmesi, ağırlıklı olarak finansal raporlama sürecinden sorumlu kişilerden bilgi toplanması ve analitik inceleme ile diğer inceleme tekniklerinin uygulanmasını kapsamaktadır. Bir incelemenin kapsamı Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan bağımsız denetim standartları çerçevesinde yapılan bağımsız denetim çalışmasına göre daha dar olduğundan, inceleme, bağımsız denetimde farkında olunması gereken tüm önemli hususları ortaya çıkarabilme konusunda güvence sağlamaz. Dolayısıyla, incelememiz sonucunda bir bağımsız denetim görüşü açıklanmamıştır.

Sonuç

İncelememiz sonucunda ara dönem konsolide finansal tablolarının, Grup'un 30 Haziran 2012 tarihi itibariyle finansal pozisyonunu, altı aylık döneme ilişkin finansal performansını ve nakit akımlarını, Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan finansal raporlama standartları çerçevesinde doğru ve dürüst bir biçimde yansıtmadığı konusunda herhangi bir hususa rastlanılmamıştır.

İstanbul, 29 Ağustos 2012

DRT BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.

Member of DELOITTE TOUCHE TOHMATSU LIMITED

Özkan Yıldırım

Sorumlu Ortak Başdenetçi

1	ÖZKAN YILDIRIM	SORUMLU ORTAK BAŞDENETÇİ	DRT BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.	29.08.2012 17:42:19

Nakit Akım Tablosu

1	CENK ARSON	Genel Müdür	RÖNESANS GAYRİMENKUL YATIRIM A.Ş.	29.08.2012 17:23:57
2	ÖZKAN YILDIRIM	SORUMLU ORTAK BAŞDENETÇİ	DRT BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.	29.08.2012 17:42:22

Nakit Akım Tablosu

	Dipnot Referansları	Cari Dönem	Önceki Dönem
Finansal Tablo Türü		Konsolide	Konsolide
Dönem		01.01.2012-30.06.2012	01.01.2011-30.06.2011
Raporlama Birimi		Bin TL	Bin TL
İşletme faaliyetlerinden elde edilen/(kullanılan) nakit akımları
Net dönem karı		63.207	224.406
Duran varlıkların amortisman ve itfa payları	16-17	494	341
Maddi duran varlık satış karı	26	-95	0
Finansal yatırımların gerçeğe uygun değerindeki değişim	28	0	1.323
Özkaynak yöntemiyle değerlenen yatırımların kar/(zararlarındaki) paylar	14	2.667	-15.746
Kıdem tazminatı karşılığı	20	311	13
Bağlı ortaklık alımından / satışından kaynaklanan kazançlar (net)	26	0	-38.481
Şüpheli ticari alacaklar karşılığı	10	1.231	303
Yatırım amaçlı gayrimenkullerin gerçeğe uygun değerindeki değişim	15-26	18.531	-138.964
Yapım aşamasındaki yatırım amaçlı gayrimenkullerin gerçeğe uygun değerindeki değişim	15-26	-43.126	-88.870
Gerçekleşmemiş türev araçlar karı	27-28	-1.118	-2.833
Gelir vergisi gideri	30	15.578	46.508
Kur farkı gideri/(geliri) (net)	27-28	-31.202	31.229
Faiz geliri	27	-9.879	-4.881
Faiz gideri	28	46.828	18.891
		63.427	33.239
İşletme sermayesinde gerçekleşen değişimler
Ticari alacaklardaki artış		-11.639	-3.660
İlişkili taraflardan ticari alacaklardaki azalış		9.102	653
Stoklardaki artış		-8.028	-686
Diğer kısa vadeli alacaklar ve dönen varlıklardaki artış		-15.202	-6.289
Diğer uzun vadeli alacaklar ve duran varlıklardaki artış		-17.744	-12.289
Ticari borçlardaki artış		67.872	32.964
İlişkili taraflara ticari borçlardaki (azalış)/ artış		-4.623	5.677
Diğer kısa vadeli borçlar ve gider tahakkuklarındaki artış		-9.894	9.751
Diğer uzun vadeli borçlar ve yükümlülüklerdeki (azalış)/ artış		-6.534	1.502
Devam eden inşaat sözleşmeleri hakediş bedellerindeki azalış		0	-10.593
Çevrim farkları		37.700	-50.720
Faaliyetlerden elde edilen nakit		104.437	-451
Ödenen gelir vergisi	30	-2.254	-1.500
Ödenen kıdem tazminatı	20	-272	-35
İşletme faaliyetlerinden elde edilen net nakit		101.911	-1.986
Yatırım faaliyetlerinden elde edilen nakit akımları
Finansal varlık satışından elde edilen nakit		-1.296	0
Finansal varlık alımından kaynaklanan nakit çıkışı		0	-970
Satış amacıyla elde tutulan varlıkların satışından elde edilen nakit girişi		18.329	0
Alınan faizler		9.879	2.978
Bloke mevduattaki değişim	11	63.918	-6.291
Bağlı ortaklık alımından kaynaklanan nakit çıkışı	3	0	-72.865
Yatırım amaçlı gayrimenkul alımları ve yapılan harcamalar	15	-13.897	-1.439
Yapım aşamasındaki yatırım amaçlı gayrimenkul alımları ve yapılan harcamalar	15	-225.325	-115.059
Maddi duran varlık ve maddi olmayan duran varlık alımı	16-17	-545	-463
Çevrim farkları		-25.778	35.579
Maddi duran varlık satışından elde edilen nakit	16	141	620
Yatırım faaliyetlerinde kullanılan net nakit		-174.574	-157.910
Kontrol gücü olmayan paylara ödenen temettü		0	-2.686
Ödenen faizler		-51.886	-19.885
Ortaklar ile olan işlemlerin etkisi	36	-128	0
Yeni alınan banka kredileri		95.067	136.489
Çıkarılan tahviller		100.000	0
Ödenen banka kredileri		-74.770	-14.998
Müşterek yönetime tabi ortaklıkların diğer ortağından alacaklardaki değişim		1.176	1.092
Müşterek yönetime tabi ortaklıkların diğer ortağına borçlardaki değişim		10.099	9.063
İlişkili taraflara ticari olmayan borçlardaki değişim		31.224	47.275
İlişkili taraflardan ticari olmayan alacaklardaki değişim		-9.371	-6.367
Finansal kiralama geri ödemeleri		-377	-181
Finansman faaliyetlerinden elde edilen net nakit		101.034	149.802
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ ARTIŞ / (AZALIŞ)		28.371	-10.094
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ	6	104.449	64.785
Döviz kurundaki değişimlerin yabancı para nakit üzerindeki etkisi		-3.377	2.751
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ	6	129.443	57.442