RÖNESANS GAYRİMENKUL YATIRIM A.Ş.

Audit Report / Information • Apr 2, 2013

Bağımsız Denetim GörüşüBağımsız Denetim KuruluşuDenetim TürüGörüş Türü

DRT BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.

SürekliOlumluBAĞIMSIZ DENETİM RAPORU

RÖNESANS GAYRİMENKUL YATIRIM ANONİM ŞİRKETİ

Yönetim Kurulu'na

Ankara

Rönesans Gayrimenkul Yatırım Anonim Şirketi'nin ("Şirket"), bağlı ortaklıklarının ve müşterek yönetime tabi ortaklıklarının (hep birlikte "Grup") 31 Aralık 2012 tarihi itibariyle ekte yer alan konsolide bilançosunu, aynı tarihte sona eren yıla ait konsolide gelir tablosunu, konsolide kapsamlı gelir tablosunu, konsolide özkaynak değişim tablosunu ve konsolide nakit akım tablosunu, önemli muhasebe politikalarının özetini ve dipnotları denetlemiş bulunuyoruz.

Konsolide Finansal Tablolarla İlgili Olarak İşletme Yönetiminin Sorumluluğu

Grup yönetimi finansal tabloların Sermaye Piyasası Kurulunca yayımlanan finansal raporlama standartlarına göre hazırlanması ve dürüst bir şekilde sunumundan sorumludur. Bu sorumluluk, konsolide finansal tabloların hata ve/veya hile ve usulsüzlükten kaynaklanan önemli yanlışlıklar içermeyecek biçimde hazırlanarak, gerçeği dürüst bir şekilde yansıtmasını sağlamak amacıyla gerekli iç kontrol sisteminin tasarlanmasını, uygulanmasını ve devam ettirilmesini, koşulların gerektirdiği muhasebe tahminlerinin yapılmasını ve uygun muhasebe politikalarının seçilmesini içermektedir.

Bağımsız Denetim Kuruluşunun Sorumluluğu

Sorumluluğumuz, yaptığımız bağımsız denetime dayanarak bu konsolide finansal tablolar hakkında görüş bildirmektir. Bağımsız denetimimiz, Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan bağımsız denetim standartlarına uygun olarak gerçekleştirilmiştir. Bu standartlar, etik ilkelere uyulmasını ve bağımsız denetimin, konsolide finansal tabloların gerçeği doğru ve dürüst bir biçimde yansıtıp yansıtmadığı konusunda makul bir güvenceyi sağlamak üzere planlanarak yürütülmesini gerektirmektedir.

Bağımsız denetimimiz, konsolide finansal tablolardaki tutarlar ve dipnotlar ile ilgili bağımsız denetim kanıtı toplamak amacıyla, bağımsız denetim tekniklerinin kullanılmasını içermektedir. Bağımsız denetim tekniklerinin seçimi, finansal tabloların hata ve/veya hile ve usulsüzlükten kaynaklanıp kaynaklanmadığı hususu da dahil olmak üzere önemli yanlışlık içerip içermediğine dair risk değerlendirmesini de kapsayacak şekilde, mesleki kanaatimize göre yapılmıştır. Bu risk değerlendirmesinde, işletmenin iç kontrol sistemi göz önünde bulundurulmuştur. Ancak, amacımız iç kontrol sisteminin etkinliği hakkında görüş vermek değil, bağımsız denetim tekniklerini koşullara uygun olarak tasarlamak amacıyla, işletme yönetimi tarafından hazırlanan finansal tablolar ile iç kontrol sistemi arasındaki ilişkiyi ortaya koymaktır. Bağımsız denetimimiz, ayrıca işletme yönetimi tarafından benimsenen muhasebe politikaları ile yapılan önemli muhasebe tahminlerinin ve konsolide finansal tabloların bir bütün olarak sunumunun uygunluğunun değerlendirilmesini içermektedir.

Bağımsız denetim sırasında temin ettiğimiz bağımsız denetim kanıtlarının, görüşümüzün oluşturulmasına yeterli ve uygun bir dayanak oluşturduğuna inanıyoruz.

Görüş

Görüşümüze göre, ilişikteki konsolide finansal tablolar Grup'un 31 Aralık 2012 tarihi itibariyle gerçek finansal durumunu, aynı tarihte sona eren yıla ait finansal performansını ve nakit akımlarını, Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan finansal raporlama standartları çerçevesinde doğru ve dürüst bir biçimde yansıtmaktadır.

İstanbul, 2 Nisan 2013

DRT BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.

Member of DELOITTE TOUCHE TOHMATSU LIMITED

Özkan Yıldırım

Sorumlu Ortak Başdenetçi

1	ÖZKAN YILDIRIM	SORUMLU ORTAK BAŞDENETÇİ	DRT BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.	02.04.2013 19:08:33

Bilanço

1	CENK ARSON	Genel Müdür	RÖNESANS GAYRİMENKUL YATIRIM A.Ş.	02.04.2013 17:41:15
2	ÖZKAN YILDIRIM	SORUMLU ORTAK BAŞDENETÇİ	DRT BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.	02.04.2013 19:08:34

Bilanço

	Dipnot Referansları	Cari Dönem	Önceki Dönem
Finansal Tablo Türü		Konsolide	Konsolide
Dönem		31.12.2012	31.12.2011
Raporlama Birimi		Bin TL	Bin TL
V A R L I K L A R
DÖNEN VARLIKLAR		769.618	276.777
Nakit ve Benzerleri	6	251.570	104.449
Finansal Yatırımlar	7	1.430	3.050
Ticari Alacaklar	10,32	13.816	19.957
-İlişkili taraflardan ticari alacaklar	32	1.816	12.180
-Diğer ticari alacaklar	10	12.000	7.777
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
Diğer Alacaklar	11	35.487	81.891
Stoklar	12	7.970	5.713
Canlı Varlıklar
Diğer Dönen Varlıklar	21	95.491	43.300
(Ara Toplam)		405.764	258.360
Satış Amacıyla Elde Tutulan Duran Varlıklar	29	363.854	18.417
DURAN VARLIKLAR		4.112.450	3.669.845
Ticari Alacaklar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
Diğer Alacaklar	11	37.205	10.622
Finansal Yatırımlar	7	16.107	14.947
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar	14	59.505	59.364
Canlı Varlıklar
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller	15	3.838.252	3.461.196
Maddi Duran Varlıklar	16	7.441	4.083
Maddi Olmayan Duran Varlıklar	17	347	204
Şerefiye	18	55.226	55.291
Ertelenmiş Vergi Varlığı	30	10.448	8.483
Diğer Duran Varlıklar	21	87.919	55.655
TOPLAM VARLIKLAR		4.882.068	3.946.622
K A Y N A K L A R
KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER		658.199	282.614
Finansal Borçlar	8	223.489	165.811
Diğer Finansal Yükümlülükler	9	0	4.369
Ticari Borçlar	10,32	113.000	51.580
-İlişkili taraflara ticari borçlar	32	41.433	22.299
-Diğer ticari borçlar	10	71.567	29.281
Diğer Borçlar	11	70.625	49.663
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
Devlet Teşvik ve Yardımları
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü	30	1.070	1.120
Borç Karşılıkları
Çalışanlara sağlanan faydalar	20	3.448	1.490
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler	21	14.766	8.493
(Ara Toplam)		426.398	282.526
Satış Amacıyla Elde Tutulan Duran Varlıklara İlişkin Yükümlülükler	29	231.801	88
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER		1.881.171	1.515.302
Finansal Borçlar	8	1.142.920	1.037.645
Diğer Finansal Yükümlülükler	9	7.838	0
Ticari Borçlar	10	54.465	0
Diğer Borçlar	11	320.889	100.562
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
Devlet Teşvik ve Yardımları
Borç Karşılıkları
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar	20	300	229
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü	30	351.244	376.866
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler	21	3.515	0
Ö Z K A Y N A K L A R		2.342.698	2.148.706
ANA ORTAKLIĞA AİT ÖZKAYNAKLAR		2.334.457	2.147.808
Ödenmiş Sermaye	22	238.500	238.500
Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi (-)
Hisse Senedi İhraç Pirimleri		333.694	333.694
Değer Artış Fonları	22	12.452	11.350
Yabancı Para Çevrim Farkları	22	63.795	80.601
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler	22	12.589	6.784
Geçmiş Yıllar Kar/Zararları	22	1.470.946	971.080
Net Dönem Karı/Zararı		202.481	505.799
AZINLIK PAYLARI	22	8.241	898
TOPLAM KAYNAKLAR		4.882.068	3.946.622