YEŞİL YAPI ENDÜSTRİSİ A.Ş.

Annual / Quarterly Financial Statement • Apr 12, 2013

Bağımsız Denetim GörüşüBağımsız Denetim KuruluşuDenetim TürüGörüş Türü

YEDİTEPE BAĞIMSIZ DENETİM A.Ş.

SürekliŞartlı01 Ocak 2012 - 31 Aralık 2012 Hesap Dönemine Ait

Finansal Tablolar Bağımsız Denetim Raporu

Borova Yapı Endüstrisi A.Ş.

Yönetim Kurulu Başkanlığı'na

Giriş

Borova Yapı Endüstrisi A.Ş.'nin ("Şirket" / bağlı ortaklıklarıyla birlikte " Grup") 31 Aralık 2012 tarihi itibariyle hazırlanan ve ekte yer alan konsolide finansal durum tablosu, aynı tarihte sona eren yıla ait konsolide kapsamlı gelir tablosu, konsolide öz sermaye değişim tablosu, konsolide nakit akım tablosu ve önemli muhasebe politikalarının özeti ile dipnotlarını denetlemiş bulunuyoruz.

Şirket'in 31 Aralık 2011 tarihi itibariyle SPK'nın Seri: XI, No:29 sayılı "Sermaye Piyasasında Muhasebe Standartları Hakkında Tebliğ"e uygun olarak düzenlenen finansal durum tablosu ve bu tarihte sona eren yıla ait gelir tablosu başka bir denetim firması tarafından denetlenmiş olup, söz konusu denetim firmasının 05 Mart 2012 tarihli bağımsız denetim raporunda şartlı görüş sunulmuştur.

Finansal Tablolarla İlgili Olarak İşletme Yönetiminin Sorumluluğu

Şirket yönetimi finansal tabloların Sermaye Piyasası Kurulu'nca kabul edilen finansal raporlama standartlarına göre hazırlanması ve dürüst bir şekilde sunumundan sorumludur. Bu sorumluluk, finansal tabloların hata ve/veya hile ve usulsüzlükten kaynaklanan önemli yanlışlıklar içermeyecek biçimde hazırlanarak, gerçeği dürüst bir şekilde yansıtmasını sağlamak amacıyla gerekli iç kontrol sisteminin tasarlanmasını, uygulanmasını ve devam ettirilmesini, koşulların gerektirdiği muhasebe tahminlerinin yapılmasını ve uygun muhasebe politikalarının seçilmesini içermektedir.

Bağımsız Denetim Kuruluşunun Sorumluluğu

Sorumluluğumuz, yaptığımız bağımsız denetime dayanarak bu finansal tablolar hakkında görüş bildirmektir. Bağımsız denetimimiz, Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan bağımsız denetim standartlarına uygun olarak gerçekleştirilmiştir. Bu standartlar, etik ilkelere uyulmasını ve bağımsız denetimin, finansal tabloların gerçeği doğru ve dürüst bir biçimde yansıtıp yansıtmadığı konusunda makul bir güvenceyi sağlamak üzere planlanarak yürütülmesini gerektirmektedir.

Bağımsız denetimimiz, finansal tablolardaki tutarlar ve dipnotlar ile ilgili bağımsız denetim kanıtı toplamak amacıyla, bağımsız denetim tekniklerinin kullanılmasını içermektedir. Bağımsız denetim tekniklerinin seçimi, finansal tabloların hata ve/veya hileden ve usulsüzlükten kaynaklanıp kaynaklanmadığı hususu da dahil olmak üzere önemli yanlışlık içerip içermediğine dair risk değerlendirmesini de kapsayacak şekilde, mesleki kanaatimize göre yapılmıştır. Bu risk değerlendirmesinde, işletmenin iç kontrol sistemi göz önünde bulundurulmuştur. Ancak, amacımız iç kontrol sisteminin etkinliği hakkında görüş vermek değil, bağımsız denetim tekniklerini koşullara uygun olarak tasarlamak amacıyla, işletme yönetimi tarafından hazırlanan finansal tablolar ile iç kontrol sistemi arasındaki ilişkiyi ortaya koymaktır. Bağımsız denetimimiz, ayrıca Şirket yönetimi tarafından benimsenen muhasebe politikaları ile yapılan önemli muhasebe tahminlerinin ve finansal tabloların bir bütün olarak sunumunun uygunluğunun değerlendirilmesini içermektedir.

Bağımsız denetim sırasında temin ettiğimiz bağımsız denetim kanıtlarının, görüşümüzün oluşturulmasına yeterli ve uygun bir dayanak oluşturduğuna inanıyoruz.

Şartlı Görüşün Dayanakları

1. Grup'un %100 oranında iştirak ettiği Bağlı Ortaklığı Borova Tikinti MMC'nin 31 Aralık 2012 dönemi mali tabloları şirket aktif olmadığından bağımsız denetimden geçmemiştir.

Aynı şekilde, Grup'un %100 oranında iştirak ettiği Bağlı Ortaklığı Borova Latvia Sia'nın mali tabloları Grup Yönetimi tarafından bu şirketin aktif toplamı, hasılat ve bilanço dışı yükümlülükler bakımından Grup'un mali tablolarını önemli ölçüde etkilemeyeceği gerekçesi ile konsolidasyon kapsamı dışında tutulmuştur. Bu şirketin aktif toplamı, hasılat ve bilanço dışı yükümlülükler gibi önemli finansal bilgileri tarafımıza ibraz edilmemiştir. Grup'un 9 Haziran 2011 tarihinde almış olduğu yönetim kurulu kararına istinaden Borova Latvia SIA'nın kapanış işlemlerinin yapılmasına karar verilmiştir.

2. Grup'un finansal durum tablosunda stoklar ve maddi duran varlıklar hesabında yer alan konut ve iş yeri stoklarının tapu tescilleri Şirket adına değil ilişkili taraflardan satıcı Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. adınadır. Rapor tarihi itibariyle tapu devirleri Şirket adına henüz yapılmamıştır.

3. Grup'un finansal durum tablosunda uzun vadeli finansal yatırımlar hesabında yer alan % 32,22 oranında iştirak ettiği Televersal Bilgi Teknolojileri ve İletişim A.Ş. ve % 25 oranında iştirak ettiği Zincir Yapı Proje Geliştirme Ltd. Şti.'nin 2012 yılı mali tabloları bağımsız denetimden geçirilmediği için özkaynak konsolidasyonu yöntemi ile konsolide edilmemiş olup maliyet değerleri ile konsolide mali tablolara dahil edilmiştir.

Şartlı Görüş

İncelememiz sonucunda, ilişikteki finansal tabloların, yukarıdaki hususların etkisi nedeniyle finansal tablolarda ortaya çıkabilecek düzeltmeler dışında, Borova Yapı Endüstrisi A.Ş.'nin 31 Aralık 2012 tarihi itibariyle konsolide finansal durumunu 01 Ocak 2012-31 Aralık 2012 dönemi itibariyle on iki aylık hesap dönemine ait finansal performansını ve nakit akışlarını, Sermaye Piyasası Kurulu'nca kabul edilen finansal raporlama standartları çerçevesinde doğru ve dürüst bir biçimde yansıtmaktadır.

YEDİTEPE BAĞIMSIZ DENETİM ANONİM ŞİRKETİ

(Member of PRAXITY INTERNATIONAL)

Hüseyin ÇETİN

Sorumlu Ortak Başdenetçi

12 Nisan 2013

İstanbul, Türkiye

1	HÜSEYİN ÇETİN	SORUMLU ORTAK BAŞDENETÇİ	YEDİTEPE BAĞIMSIZ DENETİM A.Ş.	12.04.2013 16:48:52

Bilanço

1	YAŞAR ALTIPARMAK	YÖNETİM KURULU ÜYESİ	BOROVA YAPI ENDÜSTRİSİ A.Ş.	12.04.2013 16:29:19
2	KAMİL ENGİN YEŞİL	YÖNETİM KURULU BAŞKANI	BOROVA YAPI ENDÜSTRİSİ A.Ş.	12.04.2013 16:30:48
3	HÜSEYİN ÇETİN	SORUMLU ORTAK BAŞDENETÇİ	YEDİTEPE BAĞIMSIZ DENETİM A.Ş.	12.04.2013 16:48:53

Bilanço

	Dipnot Referansları	Cari Dönem	Önceki Dönem
Finansal Tablo Türü		Konsolide	Konsolide
Dönem		31.12.2012	31.12.2011
Raporlama Birimi		TL	TL
V A R L I K L A R
DÖNEN VARLIKLAR		265.710.154	30.404.898
Nakit ve Benzerleri	Not.6	2.598.010	3.278.002
Finansal Yatırımlar	Not.7	36.755.181
Ticari Alacaklar	Not.10	5.257.423	12.350.838
İlişkili Taraf Harici Ticari Alacaklar	Not.10	1.310.255	43.004
İlişkili TaraflardanTicari Alacaklar	Not.10,Not.37	3.947.168	12.307.834
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
Diğer Alacaklar	Not:11	46.457.633	1.337.246
İlişkili Taraf Harici Diğer Alacaklar	Not.11	8.674.326	7.026
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar	Not.11,Not.37	37.783.307	1.330.220
Stoklar	Not.13	49.209.597
Devam Eden İnşaat Sözleşmelerinden Alacaklar	Not.15	86.332.229	8.654.975
Canlı Varlıklar
Diğer Dönen Varlıklar	Not.26	39.100.081	4.783.837
(Ara Toplam)		265.710.154	30.404.898
Satış Amacıyla Elde Tutulan Duran Varlıklar
DURAN VARLIKLAR		366.040.761	2.293.498
Ticari Alacaklar	Not.10	29.812.088
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
Diğer Alacaklar	Not.11	909.240
İlişkili Taraf Harici Diğer Alacaklar		875.634
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar		33.606
Finansal Yatırımlar	Not.7	38.060.116
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar
Canlı Varlıklar
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller	Not.17	62.916.970
Maddi Duran Varlıklar	Not.18	8.354.185	919.324
Maddi Olmayan Duran Varlıklar	Not.19	187.226	64.812
Şerefiye	Not.3	223.862.823
Ertelenmiş Vergi Varlığı	Not.35	792.342	39.282
Diğer Duran Varlıklar	Not.26	1.145.771	1.270.080
TOPLAM VARLIKLAR		631.750.915	32.698.396
K A Y N A K L A R
KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER		614.170.016	24.052.279
Finansal Borçlar	Not.8	22.612.491	301.749
Diğer Finansal Yükümlülükler
Ticari Borçlar	Not.10	330.228.950	18.128.903
İlişkili Taraf Harici Ticari Borçlar	Not.10	64.572.417	17.874.851
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar	Not.10,Not.37	265.656.533	254.052
Diğer Borçlar	Not.11	260.405.484	5.545.715
İlişkili Taraf Harici Olmayan Borçlar	Not.11	34.726.737	1.360.044
İlişkili Taraflara Ticari Olmayan Borçlar	Not.11,Not.37	225.678.747	4.185.671
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
Devlet Teşvik ve Yardımları
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü	Not.35	860.788
Borç Karşılıkları	Not.22	62.303	75.912
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
(Ara Toplam)		614.170.016	24.052.279
Satış Amacıyla Elde Tutulan Duran Varlıklara İlişkin Yükümlülükler
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER		4.391.936	795.757
Finansal Borçlar	Not.8	3.756.658	36.009
Diğer Finansal Yükümlülükler
Ticari Borçlar
Diğer Borçlar	Not.11	23.318
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
Devlet Teşvik ve Yardımları
Borç Karşılıkları
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar	Not.24	611.960	28.133
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü	Not.35		731.615
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler
Ö Z K A Y N A K L A R		13.188.963	7.850.360
ANA ORTAKLIĞA AİT ÖZKAYNAKLAR	Not.27	12.096.922	7.818.285
Ödenmiş Sermaye		24.180.815	16.120.543
Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi (-)
Hisse Senedi İhraç Pirimleri		441.516	441.516
Değer Artış Fonları
Yabancı Para Çevrim Farkları		-487.526	-499.056
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler		1.146.790	1.146.790
Geçmiş Yıllar Kar/Zararları		-9.391.508	-8.373.692
Net Dönem Karı/Zararı		-3.793.165	-1.017.816
AZINLIK PAYLARI		1.092.041	32.075
TOPLAM KAYNAKLAR		631.750.915	32.698.396