PERA YATIRIM HOLDİNG A.Ş.

Interim / Quarterly Report • Aug 6, 2013

Bağımsız Denetim GörüşüBağımsız Denetim KuruluşuDenetim TürüGörüş Türü

AKİS BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.

SınırlıOlumluAra Dönem Özet Finansal Tablolar Hakkında İnceleme Raporu

Pera Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi

Yönetim Kurulu'na,

Giriş

Pera Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi ("Şirket")'nin 30 Haziran 2013 tarihli özet finansal durum tablosu, aynı tarihte sona eren altı aylık ara hesap dönemine ait kar veya zarar ve diğer kapsamlı gelir tablosu, özkaynaklar değişim tablosu ve nakit akış tablosu tarafımızca incelenmiştir. Şirket yönetiminin sorumluluğu, söz konusu ara dönem özet finansal tablolarının Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan finansal raporlama standartlarına uygun olarak hazırlanması ve sunumudur. Bizim sorumluluğumuz ara dönem özet finansal tabloların incelenmesine ilişkin ulaşılan sonucun açıklanmasıdır.

İncelemenin Kapsamı

İncelememiz, Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan bağımsız denetim standartları düzenlemelerine uygun olarak yapılmıştır. Ara dönem özet finansal tablolarının incelenmesi, ağırlıklı olarak finansal raporlama sürecinden sorumlu kişilerden bilgi toplanması, analitik inceleme ve diğer inceleme tekniklerinin uygulanmasını kapsamaktadır. Bir incelemenin kapsamı Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan bağımsız denetim standartları çerçevesinde yapılan bağımsız denetim çalışmasına göre daha dar olduğundan, inceleme, bağımsız denetimde farkında olunması gereken tüm önemli hususları ortaya çıkarabilme konusunda güvence sağlamaz. Dolayısıyla, incelememiz sonucunda bir bağımsız denetim görüşü açıklanmamıştır.

Sonuç

İncelememiz sonucunda, ekteki ara dönem özet finansal tablolarının, Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan finansal raporlama standartlarına (bakınız Dipnot 2) tüm önemli yönleriyle uygun hazırlanmadığı konusunda herhangi bir hususa rastlanılmamıştır.

İstanbul

6 Ağustos 2013

Akis Bağımsız Denetim ve Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik Anonim Şirketi

Orhan Akova, SMMM

Sorumlu Ortak, Başdenetçi

1	ORHAN AKOVA	SORUMLU ORTAK BAŞDENETÇİ	AKİS BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.	06.08.2013 19:41:03

Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

1	SERDAR KIRMAZ	YÖN.KUR.BŞK.VK.	PERA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.	06.08.2013 19:29:33
2	AYŞEGÜL BENSEL	YÖN. KUR. BŞK. VEKİLİ GENEL MÜDÜR	PERA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.	06.08.2013 19:31:26
3	ORHAN AKOVA	SORUMLU ORTAK BAŞDENETÇİ	AKİS BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.	06.08.2013 19:41:04

Finansal Durum Tablosu

	Dipnot Referansları	Cari Dönem	Önceki Dönem
Finansal Tablo Türü		Konsolide Olmayan	Konsolide Olmayan
Dönem		30.06.2013	31.12.2012
Raporlama Birimi		TL	TL
V A R L I K L A R
DÖNEN VARLIKLAR		13.602.693	15.306.280
Nakit ve Nakit Benzerleri	5	998.678	107.476
Finansal Yatırımlar	6	567	515
Ticari Alacaklar	7	2.779.411	1.735.945
- İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar	4	236.869	179.039
- İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar		2.542.542	1.556.906
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
- Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflardan Alacaklar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar
Diğer Alacaklar	10	145.389	137.803
- İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
- İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar		145.389	137.803
Türev Araçlar
Stoklar	11	6.455.278	10.427.828
Canlı Varlıklar
Peşin Ödenmiş Giderler	19	527.911	681.709
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
Diğer Dönen Varlıklar	19	2.695.459	2.215.004
ARA TOPLAM
Satış Amaçlı Sınıflandırılan Duran Varlıklar
DURAN VARLIKLAR		199.820.950	199.990.570
Finansal Yatırımlar
Ticari Alacaklar
- İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
- İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
- Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflardan Alacaklar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar
Diğer Alacaklar
- İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
- İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
Türev Araçlar
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar	12	3.522.181	3.522.181
Canlı Varlıklar
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller	13	167.904.424	167.620.000
Stoklar	11	15.910.641	15.910.641
Maddi Duran Varlıklar	14	193.655	216.061
Maddi Olmayan Duran Varlıklar		1.388.466	1.503.088
- Şerefiye
- Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar	15	1.388.466	1.503.088
Peşin Ödenmiş Giderler	19	640.433	816.673
Ertelenmiş Vergi Varlığı
Diğer Duran Varlıklar	19	10.261.150	10.401.926
TOPLAM VARLIKLAR		213.423.643	215.296.850
K A Y N A K L A R
KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER		6.582.247	32.190.632
Kısa Vadeli Borçlanmalar	8	0	11.644.019
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları	8	4.414.154	17.589.531
Diğer Finansal Yükümlülükler
Ticari Borçlar	9	563.146	904.639
- İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
- İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar	9	563.146	904.639
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
- Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflara Borçlar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar	18	153.573	185.269
Diğer Borçlar	10	1.208.279	1.321.650
- İlişkili Taraflara Diğer Borçlar	4	514.436	636.244
- İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar		693.843	685.406
Türev Araçlar
Devlet Teşvik ve Yardımları
Ertelenmiş Gelirler
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü
Kısa Vadeli Karşılıklar
- Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
- Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler	19	243.095	545.524
ARA TOPLAM
Satış Amaçlı Sınıflandırılan Varlık Gruplarına İlişkin Yükümlülükler
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER		49.919.318	23.226.862
Uzun Vadeli Borçlanmalar	8	16.177.105	10.608.476
Diğer Finansal Yükümlülükler
Ticari Borçlar
- İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
- İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Taraflara Borçlar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar
Diğer Borçlar	10	33.599.223	12.493.203
- İlişkili Taraflara Diğer Borçlar	4	33.599.223	12.355.010
- İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar		0	138.193
Türev Araçlar
Devlet Teşvik ve Yardımları
Ertelenmiş Gelirler
Uzun Vadeli Karşılıklar		142.990	125.883
- Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar	18	142.990	125.883
- Diğer Uzun Vadeli Karşılıklar
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Borçlar
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler
Ö Z K A Y N A K L A R	20	156.922.078	159.879.356
ANA ORTAKLIĞA AİT ÖZKAYNAKLAR		156.922.078	159.879.356
Ödenmiş Sermaye		89.100.000	89.100.000
Sermaye Düzeltme Farkları		2.481.981	2.481.981
Geri Alınmış Paylar (-)
Hisse Senetleri İhraç Primleri		117.345	117.345
Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi (-)
Paylara İlişkin Primler/İskontolar
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler
- Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları
- Diğer Kazanç/Kayıplar
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler
- Yabancı Para Çevirim Farkları
- Riskten Korunma Kazanç/Kayıpları
- Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları
- Diğer Kazanç/Kayıplar
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler		1.187.526	1.187.526
Özel Fonlar		29.000.000	29.000.000
Geçmiş Yıllar Karları/Zararları		37.992.504	39.780.166
Net Dönem Karı/Zararı		-2.957.278	-1.787.662
KONTROL GÜCÜ OLMAYAN PAYLAR
TOPLAM KAYNAKLAR		213.423.643	215.296.850