Quarterly Report • Feb 9, 2024
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| 【提出書類】 | 四半期報告書 |
| 【根拠条文】 | 金融商品取引法第24条の４の７第１項 |
| 【提出先】 | 近畿財務局長 |
| 【提出日】 | 2024年２月９日 |
| 【四半期会計期間】 | 第32期第３四半期（自 2023年10月１日 至 2023年12月31日） |
| 【会社名】 | エスリード株式会社 |
| 【英訳名】 | ESLEAD CORPORATION |
| 【代表者の役職氏名】 | 代表取締役社長 荒牧 杉夫 |
| 【本店の所在の場所】 | 大阪市福島区福島六丁目25番19号 |
| 【電話番号】 | ０６（６３４５）１８８０（代表） |
| 【事務連絡者氏名】 | 専務取締役管理本部長 井上 祐造 |
| 【最寄りの連絡場所】 | 大阪市福島区福島六丁目25番19号 |
| 【電話番号】 | ０６（６３４５）１８８０（代表） |
| 【事務連絡者氏名】 | 専務取締役管理本部長 井上 祐造 |
| 【縦覧に供する場所】 | 株式会社東京証券取引所 （東京都中央区日本橋兜町２番１号） |
E03977 88770 エスリード株式会社 ESLEAD CORPORATION 企業内容等の開示に関する内閣府令 第四号の三様式 Japan GAAP true CTE 2023-04-01 2023-12-31 Q3 2024-03-31 2022-04-01 2022-12-31 2023-03-31 1 false false false E03977-000 2023-04-01 2023-12-31 jpcrp_cor:OtherReportableSegmentsMember E03977-000 2022-04-01 2022-12-31 jpcrp_cor:OtherReportableSegmentsMember E03977-000 2022-04-01 2022-12-31 jpcrp_cor:ReconcilingItemsMember E03977-000 2022-04-01 2022-12-31 jpcrp040300-q3r_E03977-000:SellingOfRealEstateReportableSegmentsMember E03977-000 2023-04-01 2023-12-31 jpcrp_cor:ReconcilingItemsMember E03977-000 2023-04-01 2023-12-31 jpcrp_cor:ReportableSegmentsMember E03977-000 2023-04-01 2023-12-31 jpcrp040300-q3r_E03977-000:SellingOfRealEstateReportableSegmentsMember E03977-000 2022-04-01 2022-12-31 jpcrp_cor:ReportableSegmentsMember E03977-000 2024-02-09 jpcrp_cor:OrdinaryShareMember E03977-000 2023-12-31 jpcrp_cor:SharesWithNoVotingRightsMember E03977-000 2023-12-31 jpcrp_cor:SharesWithRestrictedVotingRightsTreasurySharesEtcMember E03977-000 2023-12-31 jpcrp_cor:SharesWithRestrictedVotingRightsOtherMember E03977-000 2023-12-31 jpcrp_cor:SharesWithFullVotingRightsTreasurySharesEtcMember E03977-000 2023-12-31 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesWithFullVotingRightsTreasurySharesEtcMember E03977-000 2023-12-31 jpcrp_cor:SharesWithFullVotingRightsOtherMember E03977-000 2023-12-31 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesWithFullVotingRightsOtherMember E03977-000 2023-12-31 jpcrp_cor:SharesLessThanOneUnitMember E03977-000 2023-12-31 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesLessThanOneUnitMember E03977-000 2023-12-31 jpcrp_cor:Row1Member E03977-000 2024-02-09 E03977-000 2023-12-31 E03977-000 2023-10-01 2023-12-31 E03977-000 2023-04-01 2023-12-31 E03977-000 2022-12-31 E03977-000 2022-10-01 2022-12-31 E03977-000 2022-04-01 2022-12-31 E03977-000 2022-04-01 2023-03-31 E03977-000 2023-03-31 iso4217:JPY xbrli:shares iso4217:JPY xbrli:shares xbrli:pure
第３四半期報告書_20240208174630
| | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 回次 | | 第31期
第３四半期連結
累計期間 | 第32期
第３四半期連結
累計期間 | 第31期 |
| 会計期間 | | 自2022年
４月１日
至2022年
12月31日 | 自2023年
４月１日
至2023年
12月31日 | 自2022年
４月１日
至2023年
３月31日 |
| 売上高 | （千円） | 57,281,844 | 57,206,143 | 79,913,787 |
| 経常利益 | （千円） | 7,544,512 | 8,279,923 | 9,368,145 |
| 親会社株主に帰属する四半期（当期）純利益 | （千円） | 4,750,380 | 5,224,267 | 6,147,224 |
| 四半期包括利益又は包括利益 | （千円） | 4,785,245 | 5,275,600 | 6,193,073 |
| 純資産 | （千円） | 59,558,096 | 64,543,812 | 60,965,925 |
| 総資産 | （千円） | 126,404,758 | 158,326,672 | 135,867,479 |
| １株当たり四半期（当期）純利益 | （円） | 307.87 | 338.58 | 398.40 |
| 潜在株式調整後１株当たり四半期（当期）純利益 | （円） | － | － | － |
| 自己資本比率 | （％） | 47.1 | 40.8 | 44.9 |
| 回次 | 第31期 第３四半期連結 会計期間 |
第32期 第３四半期連結 会計期間 |
|
|---|---|---|---|
| 会計期間 | 自2022年 10月１日 至2022年 12月31日 |
自2023年 10月１日 至2023年 12月31日 |
|
| --- | --- | --- | --- |
| １株当たり四半期純利益 | （円） | 217.08 | 101.17 |
（注）１．当社は四半期連結財務諸表を作成しておりますので、提出会社の主要な経営指標等の推移については記載しておりません。
２．潜在株式調整後１株当たり四半期（当期）純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
当第３四半期連結累計期間において、当社グループ（当社及び当社の関係会社）が営む事業の内容について、重要な変更はありません。また、主要な関係会社の異動もありません。
第３四半期報告書_20240208174630
当第３四半期連結累計期間において、新たな事業等のリスクの発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。
文中の将来に関する事項は、当四半期連結会計期間の末日現在において判断したものです。
(1）財政状態及び経営成績の状況
当第３四半期連結累計期間（2023年４月１日～2023年12月31日）におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染症の５類感染症への移行による各種規制の緩和等から、社会経済活動の正常化が進み、緩やかな回復傾向にあります。一方、ウクライナ情勢等を巡る地政学的リスクの長期化や急激な為替変動等、わが国経済の先行きは依然として不透明な状況が続いています。
当社グループの属する不動産業界においては、用地代・建築コストの値上がりに伴うマンション販売価格の上昇が長く続いているものの、住宅ローン金利が低水準で推移していること、政府による住宅ローン減税政策が続いていることなどから、住宅需要は横ばいの圏内で推移しました。
マンション分譲事業においては、出口戦略として従来の個人・法人顧客に加え、国内外の機関投資家等の選択肢が増えたこと等から、マンションの販売・引渡は順調に推移しました。
また、マンション周辺事業においては、良質な維持管理サービスが選ばれるマンションづくりに貢献し、良質なマンションの供給がマンション周辺事業の収益拡大に貢献するという従来からの好循環を、さらに加速させることができました。
加えて、創業30周年にあたる2022年５月に標榜した「真の総合不動産会社」として、マンション以外の事業に重点を置いた永続的な成長を目指しています。
既存事業であるオフィスビル開発やホテル事業、総合建設業などを拡大成長させるとともに、商業施設やヘルスケア関連施設、都市型コンパクトデザイナーズアパートなどの新たな事業を具現化しつつあり、今後、更なる収益拡大を展望できる体制構築に努めています。
これらの結果、当第３四半期連結累計期間の財政状態及び経営成績は以下のとおりになりました。
（財政状態）
当第３四半期連結会計期間末における総資産は、前連結会計年度末に比べて224億59百万円増加して1,583億26百万円となりました。主な要因は現金及び預金の減少57億19百万円、仕掛販売用不動産の増加158億43百万円、販売用不動産の増加123億30百万円によるものです。
当第３四半期連結会計期間末における負債は、前連結会計年度末に比べて188億81百万円増加して937億82百万円となりました。主な要因は支払手形及び買掛金の減少15億44百万円、長期借入金（１年内返済予定の長期借入金含む）の増加183億11百万円、電子記録債務の増加18億63百万円によるものです。
当第３四半期連結会計期間末における純資産は、前連結会計年度末に比べて35億77百万円増加して645億43百万円となりました。この結果、自己資本比率は40.8％となりました。
（経営成績）
当第３四半期連結累計期間の連結売上高は572億６百万円（前年同期比0.1％減）、連結営業利益は84億36百万円（前年同期比10.5％増）、連結経常利益は82億79百万円（前年同期比9.7％増）、親会社株主に帰属する四半期純利益は52億24百万円（前年同期比10.0％増）となりました。
なお、当社グループの主力事業であります不動産販売事業においては、引渡基準を採用しており、マンションの売買契約成立時ではなく、マンションの顧客への引渡をもって売上が計上されます。例年、マンションの引渡時期が特定の四半期に偏重する傾向があり、各四半期の売上高及び利益水準は著しく相違する傾向にあります。
セグメントごとの経営成績は次のとおりです。
①不動産販売事業
不動産販売事業の中でもマンション分譲事業においては、出口戦略として従来の個人・法人顧客に加えて国内外の機関投資家などの選択肢が増えました。その結果、外部顧客への売上高は426億41百万円（前年同期比0.4％減）、セグメント利益は74億62百万円（前年同期比12.4％増）となりました。
②その他事業
既存のマンション周辺事業は、外部顧客への売上高は145億64百万円（前年同期比0.6％増）、セグメント利益は24億１百万円（前年同期比3.5％減）となりました。
(2）会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定
前事業年度の有価証券報告書に記載した「経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析」中の会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定の記載について重要な変更はありません。
(3）経営方針・経営戦略等
当第３四半期連結累計期間において、当社グループが定めている経営方針・経営戦略について重要な変更はありません。
(4）優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題
当第３四半期連結累計期間において、当社グループが優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題について重要な変更はありません。
(5）研究開発活動
該当事項はありません。
(6）経営成績に重要な影響を与える要因
「１．事業等のリスク」に記載のとおりです。
(7）資本の財源及び資金の流動性についての分析
当第３四半期連結累計期間において、当社グループが定めている財務政策について重要な変更はありません。
当第３四半期連結会計期間において、経営上の重要な契約等の決定又は締結等はありません。
第３四半期報告書_20240208174630
| 種類 | 発行可能株式総数（株） |
|---|---|
| 普通株式 | 61,862,400 |
| 計 | 61,862,400 |
| 種類 | 第３四半期会計期間末現在発行数（株） （2023年12月31日） |
提出日現在発行数（株） （2024年２月９日） |
上場金融商品取引所名又は登録認可金融商品取引業協会名 | 内容 |
| 普通株式 | 15,465,600 | 15,465,600 | 東京証券取引所 プライム市場 |
完全議決権株式であり、権利内容に何ら限定のない当社における標準となる株式。 単元株式数は100株であります。 |
| 計 | 15,465,600 | 15,465,600 | － | － |
該当事項はありません。
該当事項はありません。
該当事項はありません。
| 年月日 | 発行済株式総数増減数 （株） |
発行済株式総数残高（株） | 資本金増減額（千円） | 資本金残高（千円） | 資本準備金増減額（千円） | 資本準備金残高（千円） |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月１日～ 2023年12月31日 |
－ | 15,465,600 | － | 1,983,000 | － | 2,870,350 |
当四半期会計期間は第３四半期会計期間であるため、記載事項はありません。
当第３四半期会計期間末日現在の「議決権の状況」については、株主名簿の記載内容が確認できないため、記載することができないことから、直前の基準日（2023年９月30日）に基づく株主名簿による記載をしております。
| 2023年12月31日現在 | ||||
| 区分 | 株式数（株） | 議決権の数（個） | 内容 | |
| 無議決権株式 | － | － | － | |
| 議決権制限株式（自己株式等） | － | － | － | |
| 議決権制限株式（その他） | － | － | － | |
| 完全議決権株式（自己株式等） | 普通株式 | 35,800 | － | 単元株式数は100株であります。 |
| 完全議決権株式（その他） | 普通株式 | 15,384,500 | 153,845 | 単元株式数は100株であります。 |
| 単元未満株式 | 普通株式 | 45,300 | － | － |
| 発行済株式総数 | 15,465,600 | － | － | |
| 総株主の議決権 | － | 153,845 | － |
（注）「単元未満株式」の欄には、当社所有の自己株式71株が含まれております。
| 2023年12月31日現在 | |||||
| 所有者の氏名又は名称 | 所有者の住所 | 自己名義所有株式数（株） | 他人名義所有株式数（株） | 所有株式数の合計（株） | 発行済株式総数に対する所有株式数の割合（％） |
| エスリード 株式会社 |
大阪市福島区福島六丁目25番19号 | 35,800 | － | 35,800 | 0.23 |
| 計 | － | 35,800 | － | 35,800 | 0.23 |
（注）当第３四半期会計期間末日現在の自己株式数は、35,971株であります。
該当事項はありません。
第３四半期報告書_20240208174630
１．四半期連結財務諸表の作成方法について
当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（平成19年内閣府令第64号）に基づいて作成しております。
２．監査証明について
当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第３四半期連結会計期間（2023年10月１日から2023年12月31日まで）及び第３四半期連結累計期間（2023年４月１日から2023年12月31日まで）に係る四半期連結財務諸表について、太陽有限責任監査法人による四半期レビューを受けております。
| （単位：千円） | ||
| 前連結会計年度 (2023年３月31日) |
当第３四半期連結会計期間 (2023年12月31日) |
|
| 資産の部 | ||
| 流動資産 | ||
| 現金及び預金 | 26,551,575 | 20,831,835 |
| 売掛金 | 960,965 | 1,131,187 |
| 販売用不動産 | 33,371,873 | 45,702,184 |
| 仕掛販売用不動産 | 59,296,802 | 75,140,456 |
| その他 | 3,273,802 | 3,270,185 |
| 流動資産合計 | 123,455,019 | 146,075,848 |
| 固定資産 | ||
| 有形固定資産 | ||
| 建物及び構築物（純額） | 1,141,058 | 1,117,862 |
| 機械装置及び運搬具（純額） | ※ 1,825,772 | ※ 1,727,314 |
| 土地 | 2,966,303 | 2,966,303 |
| リース資産（純額） | 1,255,212 | 1,206,164 |
| 建設仮勘定 | 1,393,885 | 1,393,885 |
| その他（純額） | 35,680 | 32,647 |
| 有形固定資産合計 | 8,617,912 | 8,444,177 |
| 無形固定資産 | 331,854 | 323,346 |
| 投資その他の資産 | ||
| 投資有価証券 | 421,531 | 504,491 |
| 繰延税金資産 | 625,761 | 591,017 |
| その他 | 2,415,400 | 2,387,790 |
| 投資その他の資産合計 | 3,462,693 | 3,483,300 |
| 固定資産合計 | 12,412,460 | 12,250,823 |
| 資産合計 | 135,867,479 | 158,326,672 |
| （単位：千円） | ||
| 前連結会計年度 (2023年３月31日) |
当第３四半期連結会計期間 (2023年12月31日) |
|
| 負債の部 | ||
| 流動負債 | ||
| 支払手形及び買掛金 | 2,726,648 | 1,181,999 |
| 電子記録債務 | 3,029,180 | 4,892,635 |
| １年内償還予定の社債 | 500,000 | － |
| 短期借入金 | 2,044,800 | 3,348,850 |
| １年内返済予定の長期借入金 | 24,315,897 | 19,134,071 |
| リース債務 | 137,372 | 138,082 |
| 未払法人税等 | 2,733,555 | 1,472,225 |
| 前受金 | 1,872,259 | 2,321,544 |
| 賞与引当金 | 237,297 | 103,999 |
| その他 | 1,376,903 | 1,331,825 |
| 流動負債合計 | 38,973,913 | 33,925,232 |
| 固定負債 | ||
| 社債 | － | 500,000 |
| 長期借入金 | 34,141,409 | 57,634,734 |
| リース債務 | 1,213,583 | 1,179,154 |
| 退職給付に係る負債 | 148,968 | 151,226 |
| 役員退職慰労引当金 | 233,562 | 238,437 |
| 資産除去債務 | 23,320 | 23,320 |
| その他 | 166,797 | 130,754 |
| 固定負債合計 | 35,927,640 | 59,857,626 |
| 負債合計 | 74,901,554 | 93,782,859 |
| 純資産の部 | ||
| 株主資本 | ||
| 資本金 | 1,983,000 | 1,983,000 |
| 資本剰余金 | 2,871,307 | 2,871,307 |
| 利益剰余金 | 56,015,448 | 59,542,443 |
| 自己株式 | △64,324 | △64,764 |
| 株主資本合計 | 60,805,431 | 64,331,986 |
| その他の包括利益累計額 | ||
| その他有価証券評価差額金 | 160,493 | 211,826 |
| その他の包括利益累計額合計 | 160,493 | 211,826 |
| 純資産合計 | 60,965,925 | 64,543,812 |
| 負債純資産合計 | 135,867,479 | 158,326,672 |
| （単位：千円） | ||
| 前第３四半期連結累計期間 (自 2022年４月１日 至 2022年12月31日) |
当第３四半期連結累計期間 (自 2023年４月１日 至 2023年12月31日) |
|
| 売上高 | 57,281,844 | 57,206,143 |
| 売上原価 | 43,299,183 | 42,632,534 |
| 売上総利益 | 13,982,661 | 14,573,608 |
| 販売費及び一般管理費 | ||
| 広告宣伝費 | 616,076 | 504,282 |
| 給料及び賞与 | 2,404,705 | 2,342,722 |
| 賞与引当金繰入額 | 100,271 | 97,808 |
| 退職給付費用 | 38,642 | 38,180 |
| 役員退職慰労引当金繰入額 | 5,312 | 4,875 |
| 租税公課 | 928,054 | 1,110,122 |
| 減価償却費 | 91,838 | 94,001 |
| その他 | 2,159,748 | 1,944,920 |
| 販売費及び一般管理費合計 | 6,344,650 | 6,136,914 |
| 営業利益 | 7,638,011 | 8,436,693 |
| 営業外収益 | ||
| 受取利息 | 236 | 239 |
| 受取配当金 | 11,735 | 14,811 |
| 解約違約金収入 | 5,531 | 33,660 |
| 保証金敷引収入 | 32,951 | 46,570 |
| 助成金収入 | 15,903 | 11,223 |
| 受取保険金 | 29,524 | 31,588 |
| 受取事務手数料 | 35,845 | 42,145 |
| その他 | 52,058 | 36,478 |
| 営業外収益合計 | 183,786 | 216,718 |
| 営業外費用 | ||
| 支払利息 | 272,554 | 368,232 |
| その他 | 4,730 | 5,256 |
| 営業外費用合計 | 277,285 | 373,489 |
| 経常利益 | 7,544,512 | 8,279,923 |
| 特別利益 | ||
| 受取保険金 | 315,583 | － |
| 特別利益合計 | 315,583 | － |
| 特別損失 | ||
| 固定資産除却損 | 9,975 | 1,795 |
| 固定資産圧縮損 | 20,770 | － |
| 災害による損失 | 279,229 | － |
| 特別損失合計 | 309,974 | 1,795 |
| 税金等調整前四半期純利益 | 7,550,121 | 8,278,127 |
| 法人税、住民税及び事業税 | 2,770,845 | 3,042,057 |
| 法人税等調整額 | 28,895 | 11,802 |
| 法人税等合計 | 2,799,740 | 3,053,859 |
| 四半期純利益 | 4,750,380 | 5,224,267 |
| 親会社株主に帰属する四半期純利益 | 4,750,380 | 5,224,267 |
| （単位：千円） | ||
| 前第３四半期連結累計期間 (自 2022年４月１日 至 2022年12月31日) |
当第３四半期連結累計期間 (自 2023年４月１日 至 2023年12月31日) |
|
| 四半期純利益 | 4,750,380 | 5,224,267 |
| その他の包括利益 | ||
| その他有価証券評価差額金 | 34,864 | 51,333 |
| その他の包括利益合計 | 34,864 | 51,333 |
| 四半期包括利益 | 4,785,245 | 5,275,600 |
| （内訳） | ||
| 親会社株主に係る四半期包括利益 | 4,785,245 | 5,275,600 |
| 非支配株主に係る四半期包括利益 | － | － |
※ 圧縮記帳額
有形固定資産の取得価額から控除している圧縮記帳額は、次のとおりであります。
| 前連結会計年度 (2023年３月31日) |
当第３四半期連結会計期間 (2023年12月31日) |
|
| 機械装置及び運搬具 | 20,770千円 | 20,770千円 |
前第３四半期連結累計期間（自2022年４月１日 至2022年12月31日）及び当第３四半期連結累計期間（自2023年４月１日 至2023年12月31日）
当社グループの主力事業であります不動産販売事業においては、引渡基準を採用しており、マンションの売買契約成立時ではなく、マンションの顧客への引渡をもって売上が計上されます。例年、マンションの引渡時期が特定の四半期に偏重する傾向があり、各四半期の売上高及び利益水準は著しく相違する傾向にあります。
当第３四半期連結累計期間に係る四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第３四半期連結累計期間に係る減価償却費（のれんを除く無形固定資産に係る償却費を含む。）及びのれんの償却額は、次のとおりであります。
| 前第３四半期連結累計期間 （自 2022年４月１日 至 2022年12月31日） |
当第３四半期連結累計期間 （自 2023年４月１日 至 2023年12月31日） |
|
|---|---|---|
| 減価償却費 | 265,679千円 | 382,248千円 |
| のれんの償却額 | 26,250千円 | 26,250千円 |
Ⅰ 前第３四半期連結累計期間（自2022年４月１日 至2022年12月31日）
配当金支払額
| （決 議） | 株式の種類 | 配当金の総額 （千円） |
１株当たり 配当額 （円） |
基準日 | 効力発生日 | 配当の原資 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年５月12日 取締役会 |
普通株式 | 308,595 | 20.0 | 2022年３月31日 | 2022年６月30日 | 利益剰余金 |
| 2022年10月27日 取締役会 |
普通株式 | 617,190 | 40.0 | 2022年９月30日 | 2022年12月１日 | 利益剰余金 |
Ⅱ 当第３四半期連結累計期間（自2023年４月１日 至2023年12月31日）
配当金支払額
| （決 議） | 株式の種類 | 配当金の総額 （千円） |
１株当たり 配当額 （円） |
基準日 | 効力発生日 | 配当の原資 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年５月12日 取締役会 |
普通株式 | 771,488 | 50.0 | 2023年３月31日 | 2023年６月30日 | 利益剰余金 |
| 2023年10月26日 取締役会 |
普通株式 | 925,783 | 60.0 | 2023年９月30日 | 2023年12月１日 | 利益剰余金 |
セグメント情報
Ⅰ 前第３四半期連結累計期間（自 2022年４月１日 至 2022年12月31日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
| （単位：千円） | |||||
| 報告セグメント | 調整額 （注）２ |
四半期連結 損益計算書 計上額 （注）３ |
|||
| 不動産 販売事業 |
その他事業（注）１ | 計 | |||
| 売上高 | |||||
| 外部顧客への売上高 | 42,801,222 | 14,480,621 | 57,281,844 | － | 57,281,844 |
| セグメント間の内部売上高又は振替高 | 73,899 | 2,712,330 | 2,786,230 | △2,786,230 | － |
| 計 | 42,875,122 | 17,192,952 | 60,068,075 | △2,786,230 | 57,281,844 |
| セグメント利益 | 6,637,485 | 2,488,344 | 9,125,830 | △1,581,318 | 7,544,512 |
（注）１．「その他事業」は、不動産賃貸事業、不動産管理事業、電力供給事業、建設・リフォーム事業、不動産の仲介・買取再販事業、戸建分譲事業、宿泊施設の運営・管理事業、不動産証券化事業及びマンション・ビルの清掃事業等を含んでおります。
２．セグメント利益の調整額△1,581,318千円には、セグメント間取引消去△95,999千円及び各報告セグメントに配分していない全社費用△1,485,318千円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
３．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の経常利益と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
（固定資産に係る重要な減損損失）
該当事項はありません。
（のれんの金額の重要な変動）
該当事項はありません。
（重要な負ののれんの発生益）
該当事項はありません。
Ⅱ 当第３四半期連結累計期間（自 2023年４月１日 至 2023年12月31日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
| （単位：千円） | |||||
| 報告セグメント | 調整額 （注）２ |
四半期連結 損益計算書 計上額 （注）３ |
|||
| 不動産 販売事業 |
その他事業（注）１ | 計 | |||
| 売上高 | |||||
| 外部顧客への売上高 | 42,641,233 | 14,564,909 | 57,206,143 | － | 57,206,143 |
| セグメント間の内部売上高又は振替高 | 125,776 | 3,021,312 | 3,147,089 | △3,147,089 | － |
| 計 | 42,767,010 | 17,586,221 | 60,353,232 | △3,147,089 | 57,206,143 |
| セグメント利益 | 7,462,422 | 2,401,764 | 9,864,187 | △1,584,264 | 8,279,923 |
（注）１．「その他事業」は、不動産賃貸事業、不動産管理事業、電力供給事業、建設・リフォーム事業、不動産の仲介・買取再販事業、戸建分譲事業、宿泊施設の運営・管理事業、不動産証券化事業及びマンション・ビルの清掃事業等を含んでおります。
２．セグメント利益の調整額△1,584,264千円には、セグメント間取引消去6,325千円及び各報告セグメントに配分していない全社費用△1,590,590千円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
３．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の経常利益と調整を行っております。
２．報告セグメントの変更等に関する事項
（報告セグメントの区分変更）
当社グループにおける報告セグメントは、従来「不動産販売事業」のみとしておりましたが、前連結会計
年度より、従来「その他」に含まれていた複数の事業を「その他事業」として報告セグメントを変更してお
ります。
なお、前第３四半期連結累計期間のセグメント情報は、変更後の報告セグメントの区分に基づいて作成して
おります。
３．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
（固定資産に係る重要な減損損失）
該当事項はありません。
（のれんの金額の重要な変動）
該当事項はありません。
（重要な負ののれんの発生益）
該当事項はありません。
顧客との契約から生じる収益を分解した情報
Ⅰ 前第３四半期連結累計期間（自 2022年４月１日 至 2022年12月31日）
| （単位：千円） | ||||
| 報告セグメント | 合計 | |||
| 不動産 販売事業 |
その他事業 （注）１ |
計 | ||
| 一時点で移転される財及びサービス | 42,362,784 | 9,131,329 | 51,494,113 | 51,494,113 |
| 一定の期間にわたり移転される財及びサービス | － | 3,008,128 | 3,008,128 | 3,008,128 |
| 顧客との契約から生じる収益 | 42,362,784 | 12,139,457 | 54,502,241 | 54,502,241 |
| その他の収益（注）２ | 438,438 | 2,341,164 | 2,779,603 | 2,779,603 |
| 外部顧客への売上高 | 42,801,222 | 14,480,621 | 57,281,844 | 57,281,844 |
（注）１．「その他事業」は、不動産賃貸事業、不動産管理事業、電力供給事業、建設・リフォーム事業、不動産
の仲介・買取再販事業、戸建分譲事業、宿泊施設の運営・管理事業、不動産証券化事業及びマンション・
ビルの清掃事業等を含んでおります。
２．「その他の収益」には、企業会計基準第13号「リース取引に関する会計基準」に基づく賃貸収入等が
含まれております。
Ⅱ 当第３四半期連結累計期間（自 2023年４月１日 至 2023年12月31日）
| （単位：千円） | ||||
| 報告セグメント | 合計 | |||
| 不動産 販売事業 |
その他事業 （注）１ |
計 | ||
| 一時点で移転される財及びサービス | 41,709,367 | 8,647,345 | 50,356,713 | 50,356,713 |
| 一定の期間にわたり移転される財及びサービス | － | 3,118,395 | 3,118,395 | 3,118,395 |
| 顧客との契約から生じる収益 | 41,709,367 | 11,765,741 | 53,475,108 | 53,475,108 |
| その他の収益（注）２ | 931,866 | 2,799,167 | 3,731,034 | 3,731,034 |
| 外部顧客への売上高 | 42,641,233 | 14,564,909 | 57,206,143 | 57,206,143 |
（注）１．「その他事業」は、不動産賃貸事業、不動産管理事業、電力供給事業、建設・リフォーム事業、不動産
の仲介・買取再販事業、戸建分譲事業、宿泊施設の運営・管理事業、不動産証券化事業及びマンション・
ビルの清掃事業等を含んでおります。
２．「その他の収益」には、企業会計基準第13号「リース取引に関する会計基準」に基づく賃貸収入等が
含まれております。
１株当たり四半期純利益及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。
| 前第３四半期連結累計期間 （自 2022年４月１日 至 2022年12月31日） |
当第３四半期連結累計期間 （自 2023年４月１日 至 2023年12月31日） |
|
|---|---|---|
| １株当たり四半期純利益 | 307円87銭 | 338円58銭 |
| （算定上の基礎） | ||
| 親会社株主に帰属する四半期純利益（千円） | 4,750,380 | 5,224,267 |
| 普通株主に帰属しない金額（千円） | － | － |
| 普通株式に係る親会社株主に帰属する 四半期純利益（千円） |
4,750,380 | 5,224,267 |
| 普通株式の期中平均株式数（千株） | 15,429 | 15,429 |
（注） 潜在株式調整後１株当たり四半期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
該当事項はありません。
2023年10月26日開催の取締役会において、次のとおり剰余金の配当を行うことを決議いたしました。
(イ）配当金の総額………………………………………925,783千円
(ロ）１株当たりの金額…………………………………60円00銭
(ハ）支払請求の効力発生日及び支払開始日…………2023年12月１日
（注） 2023年９月30日現在の株主名簿に記載又は記録された株主に対し、支払いを行います。
第３四半期報告書_20240208174630
該当事項はありません。
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