AI Terminal

MODULE: AI_ANALYST
Interactive Q&A, Risk Assessment, Summarization
MODULE: DATA_EXTRACT
Excel Export, XBRL Parsing, Table Digitization
MODULE: PEER_COMP
Sector Benchmarking, Sentiment Analysis
SYSTEM ACCESS LOCKED
Authenticate / Register Log In

AMBITION DX HOLDINGS Co., Ltd.

Quarterly Report Feb 13, 2024

Preview not available for this file type.

Download Source File

 0000000_header_0263347003601.htm

【表紙】
【提出書類】 四半期報告書
【根拠条文】 金融商品取引法第24条の4の7第1項
【提出先】 関東財務局長
【提出日】 2024年2月13日
【四半期会計期間】 第17期第2四半期(自 2023年10月1日 至 2023年12月31日)
【会社名】 株式会社アンビションDXホールディングス
【英訳名】 AMBITION DX HOLDINGS Cо., Ltd.
【代表者の役職氏名】 代表取締役社長  清水 剛
【本店の所在の場所】 東京都渋谷区神宮前二丁目34番17号
【電話番号】 03-6439-8901(代表)
【事務連絡者氏名】 執行役員兼経営管理部部長 尾関 文宣
【最寄りの連絡場所】 東京都渋谷区神宮前二丁目34番17号
【電話番号】 03-6439-8905
【事務連絡者氏名】 執行役員兼経営管理部部長 尾関 文宣
【縦覧に供する場所】 株式会社東京証券取引所

(東京都中央区日本橋兜町2番1号)

E30880 33000 株式会社アンビションDXホールディングス AMBITION DX HOLDINGS Co., Ltd. 企業内容等の開示に関する内閣府令 第四号の三様式 Japan GAAP true cte 2023-07-01 2023-12-31 Q2 2024-06-30 2022-07-01 2022-12-31 2023-06-30 1 false false false E30880-000 2024-02-13 E30880-000 2022-07-01 2022-12-31 E30880-000 2022-07-01 2023-06-30 E30880-000 2023-07-01 2023-12-31 E30880-000 2022-12-31 E30880-000 2023-06-30 E30880-000 2023-12-31 E30880-000 2022-10-01 2022-12-31 E30880-000 2023-10-01 2023-12-31 E30880-000 2024-02-13 jpcrp_cor:OrdinaryShareMember E30880-000 2023-12-31 jpcrp_cor:OrdinaryShareMember E30880-000 2023-12-31 jpcrp_cor:No1MajorShareholdersMember E30880-000 2023-12-31 jpcrp_cor:No2MajorShareholdersMember E30880-000 2023-12-31 jpcrp_cor:No3MajorShareholdersMember E30880-000 2023-12-31 jpcrp_cor:No4MajorShareholdersMember E30880-000 2023-12-31 jpcrp_cor:No5MajorShareholdersMember E30880-000 2023-12-31 jpcrp_cor:No6MajorShareholdersMember E30880-000 2023-12-31 jpcrp_cor:No7MajorShareholdersMember E30880-000 2023-12-31 jpcrp_cor:No8MajorShareholdersMember E30880-000 2023-12-31 jpcrp_cor:No9MajorShareholdersMember E30880-000 2023-12-31 jpcrp_cor:No10MajorShareholdersMember E30880-000 2023-12-31 jpcrp_cor:SharesWithNoVotingRightsMember E30880-000 2023-12-31 jpcrp_cor:SharesWithRestrictedVotingRightsTreasurySharesEtcMember E30880-000 2023-12-31 jpcrp_cor:SharesWithRestrictedVotingRightsOtherMember E30880-000 2023-12-31 jpcrp_cor:OrdinarySharesTreasurySharesSharesWithFullVotingRightsTreasurySharesEtcMember E30880-000 2023-12-31 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesWithFullVotingRightsOtherMember E30880-000 2023-12-31 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesLessThanOneUnitMember E30880-000 2023-12-31 jpcrp_cor:Row1Member E30880-000 2022-06-30 E30880-000 2022-07-01 2022-12-31 jpcrp040300-q2r_E30880-000:LeasingDXPropertyManagementBusinessReportableSegmentMember E30880-000 2023-07-01 2023-12-31 jpcrp040300-q2r_E30880-000:LeasingDXPropertyManagementBusinessReportableSegmentMember E30880-000 2023-07-01 2023-12-31 jpcrp040300-q2r_E30880-000:LeasingDXRealEstatesAgencyBusinessReportableSegmentMember E30880-000 2022-07-01 2022-12-31 jpcrp040300-q2r_E30880-000:LeasingDXRealEstatesAgencyBusinessReportableSegmentMember E30880-000 2023-07-01 2023-12-31 jpcrp040300-q2r_E30880-000:SalesPurchaseDXInvestBusinessReportableSegmentMember E30880-000 2022-07-01 2022-12-31 jpcrp040300-q2r_E30880-000:SalesPurchaseDXInvestBusinessReportableSegmentMember E30880-000 2022-07-01 2022-12-31 jpcrp040300-q2r_E30880-000:IncubationBusinessReportableSegmentMember E30880-000 2023-07-01 2023-12-31 jpcrp040300-q2r_E30880-000:IncubationBusinessReportableSegmentMember E30880-000 2023-07-01 2023-12-31 jpcrp_cor:ReportableSegmentsMember E30880-000 2022-07-01 2022-12-31 jpcrp_cor:ReportableSegmentsMember E30880-000 2022-07-01 2022-12-31 jpcrp_cor:OperatingSegmentsNotIncludedInReportableSegmentsAndOtherRevenueGeneratingBusinessActivitiesMember E30880-000 2023-07-01 2023-12-31 jpcrp_cor:OperatingSegmentsNotIncludedInReportableSegmentsAndOtherRevenueGeneratingBusinessActivitiesMember E30880-000 2023-07-01 2023-12-31 jpcrp_cor:TotalOfReportableSegmentsAndOthersMember E30880-000 2022-07-01 2022-12-31 jpcrp_cor:TotalOfReportableSegmentsAndOthersMember iso4217:JPY iso4217:JPY xbrli:shares xbrli:pure xbrli:shares

 0101010_honbun_0263347003601.htm

第一部 【企業情報】

第1 【企業の概況】

1 【主要な経営指標等の推移】

| | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 回次 | | 第16期

第2四半期

連結累計期間 | 第17期

第2四半期

連結累計期間 | 第16期 |
| 会計期間 | | 自 2022年7月1日

至 2022年12月31日 | 自 2023年7月1日

至 2023年12月31日 | 自 2022年7月1日

至 2023年6月30日 |
| 売上高 | (千円) | 17,206,917 | 19,144,148 | 36,239,291 |
| 経常利益 | (千円) | 740,378 | 890,458 | 1,482,549 |
| 親会社株主に帰属する

四半期(当期)純利益 | (千円) | 423,739 | 535,088 | 961,343 |
| 四半期包括利益又は包括利益 | (千円) | 398,278 | 555,740 | 944,528 |
| 純資産額 | (千円) | 4,011,312 | 5,006,305 | 4,600,943 |
| 総資産額 | (千円) | 17,359,495 | 23,453,148 | 20,516,587 |
| 1株当たり四半期(当期)

純利益金額 | (円) | 62.27 | 77.87 | 141.22 |
| 潜在株式調整後1株当たり

四半期(当期)純利益金額 | (円) | 61.45 | 74.56 | 138.86 |
| 自己資本比率 | (%) | 23.0 | 21.3 | 22.3 |
| 営業活動による

キャッシュ・フロー | (千円) | 800,356 | 925,541 | 2,282,925 |
| 投資活動による

キャッシュ・フロー | (千円) | △1,207,159 | △2,218,285 | △4,271,162 |
| 財務活動による

キャッシュ・フロー | (千円) | 213,417 | 1,412,211 | 2,410,196 |
| 現金及び現金同等物の

四半期末(期末)残高 | (千円) | 4,954,893 | 5,689,946 | 5,571,629 |

回次 第16期

第2四半期

連結会計期間
第17期

第2四半期

連結会計期間
会計期間 自 2022年10月1日

至 2022年12月31日
自 2023年10月1日

至 2023年12月31日
1株当たり四半期純利益金額 (円) 54.75 104.33

(注) 当社は四半期連結財務諸表を作成しておりますので、提出会社の主要な経営指標等の推移については記載しておりません。  ### 2 【事業の内容】

当第2四半期連結累計期間において、当社および当社の関係会社が営む事業の内容について、重要な変更はありません。

また、主要な関係会社における異動は以下の通りであります。

(賃貸DX賃貸仲介事業)

2023年9月28日付で、当社の連結子会社である株式会社アンビション・エージェンシ―を存続会社とし、当社の連結子会社であった株式会社アンビション・パートナーを吸収合併消滅会社とする吸収合併を行っております。

(売買DXインベスト事業)

2023年12月27日付で、当社の連結子会社である株式会社ヴェリタス・インベストメントを存続会社とし、当社の連結子会社であった株式会社VISIONを吸収合併消滅会社とする吸収合併を行っております。

(その他の事業)

2023年8月30日付で、当社を存続会社とし、当社の連結子会社であった株式会社Re-Tech RaaSを吸収合併消滅会社とする吸収合併を行っております。 

 0102010_honbun_0263347003601.htm

第2 【事業の状況】

1 【事業等のリスク】

当第2四半期連結累計期間において、新たな事業等のリスクの発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについての重要な変更はありません。 ### 2 【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】

文中の将来に関する事項は、当四半期連結会計期間の末日現在において当社グループ(当社及び連結子会社)が判断したものであります。

(1) 経営成績の状況

当第2四半期連結累計期間における当社グループを取り巻く環境は、個人消費や雇用情勢が回復傾向を見せ、緩やかな回復基調が続いていますが、金融資本市場の変動、エネルギー価格の高止まりや原材料高騰による物価上昇等により、将来的な見通しは不透明な状態が継続しております。

このような事業環境の中、当社グループはDX(デジタルトランスフォーメーション)によって自社の事業変革と自社の属する不動産業界全体の変革を目指し、ビジョンとして「DXによって不動産ビジネスを変革し、デジタルとリアルを融合した唯一の不動産デジタルプラットフォーマーになる」を掲げております。ビジョン達成に導く3大方針を「DX推進による事業変革」「M&A推進など、非連続な業容拡大への取組み」「新たな不動産DXプロダクトの開発・販売による業界変革」とし、2026年6月期には、売上高500億円、営業利益30億円の経営成績を実現する計画を立てております。

当第2四半期連結累計期間において、主力の賃貸DXプロパティマネジメント事業は、管理戸数の増加を進めると同時に、次世代管理システム『AMBITION Cloud』により、管理受託や退去されるお部屋の物件募集までの生産性が向上したことに加え、リーシング力が向上した結果、過去最高の売上と営業利益を達成いたしました。

賃貸DX賃貸仲介事業は、DX施策及び繁忙期に向けた人員の増加により、売上高は増加した一方、人材及び店舗出店(前年同期比2店舗増)等の投資により、営業利益は減少いたしました。

売買DXインベスト事業は、当第2四半期連結累計期間において、順調に新築マンションの引渡しが完了いたしました。

新たな成長ドライバーである不動産DX事業は、主に入居者DXアプリ『AMBITION Me』の開発を進め、入居者の満足度とエンゲージメントの向上、LTV(顧客生涯価値)の最大化を実現いたします。また、M&Aやアライアンスの推進も積極的に検討しております。

その結果、当第2四半期連結累計期間の売上高は19,144,148千円(前年同期比11.3%増、1,937,230千円増)、営業利益は990,332千円(前年同期比24.5%増、195,082千円増)、経常利益は890,458千円(前年同期比20.3%増、150,080千円増)、親会社株主に帰属する四半期純利益は535,088千円(前年同期比26.3%増、111,348千円増)となりました。

セグメントの業績は次の通りであります。

(賃貸DXプロパティマネジメント事業)

当事業は、主に住居用不動産の転貸借(サブリース)を行う当社グループ主力の事業で、管理戸数の増加及び高入居率の維持を基本方針としております。不動産賃貸管理に関わるあらゆる業務をDXする『AMBITION Cloud』により、業務効率化と生産性向上を実現しております。

当第2四半期連結累計期間におきましては、管理戸数については25,522戸(前年同期比1,002戸増)、サブリース管理戸数については14,456戸(前年同期比646戸増)と順調に増加いたしました。

当第2四半期連結会計期間末時点のサブリース入居率は96.4%(前年同期末は97.2%)となりました。DX施策により、売上高・利益率共に大幅に増加しております。

その結果、売上高は9,866,789千円(前年同期比5.8%増、538,833千円増)、セグメント利益(営業利益)は833,788千円(前年同期比32.7%増、205,449千円増)となりました。

(賃貸DX賃貸仲介事業)

当事業は、当社の管理物件を中心に賃貸物件の仲介事業を行っております。子会社のアンビション・エージェンシー(『ルームピア』を運営)、及び同アンビション・バロー(『バロー』を運営)にて、都内9店舗、神奈川県8店舗、埼玉県1店舗の計18店舗を展開しております。当事業のリーシング力の高さが主力のプロパティマネジメント事業における高入居率の維持に貢献しております。

当第2四半期連結累計期間におきましては、AI×RPAツール『ラクテック』の活用により、引き続き入力業務の人員抑制・反響数のアップに取り組んでおります。また、広告戦略の強化によるWEB集客、リモート接客・VR内見などの集客施策に加え、ブロックチェーン(分散型台帳)技術を活用した当社独自の電子サイン『AMBITION Sign』による電子契約パッケージなどの非対面サービスの強化により、お部屋探しにおける顧客の体験価値向上を実現しております。当該施策及び繁忙期に向けた人員の増加(前年同期比46名増)、人材育成が奏功したことにより、売上高は増加した一方、人材及び店舗出店(前年同期比2店舗増)等の投資により、セグメント損失は拡大しました。

その結果、売上高は359,523千円(前年同期比9.9%増、32,423千円増)、セグメント損失(営業損失)は70,487千円(前年同期は56,816千円のセグメント損失)となりました。

(売買DXインベスト事業)

当事業は、「立地」「デザイン」「設備仕様」にこだわった自社開発の新築投資用デザイナーズマンション販売を中心に展開する子会社のヴェリタス・インベストメント(以下、ヴェリタス)と、多様なルートからの物件仕入れ力により、立地を重視した分譲マンションのリノベーション販売を中心に展開する当社インベスト部で行っております。

当第2四半期連結累計期間におきましては、計画通りに進捗し、当第2四半期連結累計期間の売却戸数はヴェリタス139戸(前年同期比17戸減)、当社インベスト部は、堅実にリスクを見据えた上での仕入れを強化するとともに、高い在庫回転率を維持しており、当第2四半期連結累計期間の売却戸数は48戸(前年同期比8戸増)となりました。

その結果、売上高は8,426,361千円(前年同期比15.3%増、1,118,112千円増)、セグメント利益(営業利益)は1,200,621千円(前年同期比9.8%増、107,425千円増)となりました。

(インキュベーション事業)

当事業は、当社グループと親和性の高い事業を行うベンチャー企業への投資、資本業務提携、投資先企業の支援などを子会社アンビション・ベンチャーズが行っております。

当第2四半期連結会計期間末時点では、30社のベンチャー企業に投資を行っております。当第2四半期連結累計期間におきましては、新たに2社への投資を実行いたしました。当第2四半期連結累計期間においては、投資有価証券の一部を売却しております。

その結果、売上高は2,349千円(前年同期比335.8%増、1,810千円増)、セグメント損失(営業損失)は12,163千円(前年同期は36,341千円のセグメント損失)となりました。

(その他事業)

不動産DX事業(システム開発の海外子会社を含む)、少額短期保険事業、ZEH・ライフライン事業を総じて、その他事業としております。

不動産DX事業では、賃貸管理の次世代管理システム『AMBITION Cloud』を海外子会社のアンビションベトナムなどで開発し、社内DXを優先して推進しております。賃貸DXプロパティマネジメント事業は『AMBITION Cloud』により、契約進捗管理、修繕管理、募集管理等、不動産賃貸管理業務に係る様々なシステムを開発しており、大幅な業務効率化と生産性向上を実現しております。また、IT重説とブロックチェーン(分散型台帳)技術を活用した当社独自の電子サイン『AMBITION Sign』との連携による電子契約パッケージを賃貸DX事業に提供しております。さらに、入居者DXアプリ『AMBITION Me』の開発を進め、入居・更新・退去に至るまでお客様とつながり続けることで、提供を開始したオンライン診療など様々なサービスを提供することが可能となり、新たな事業展開を見込んでおります。

当第2四半期連結累計期間においては、『AMBITION Me』により、オンライン診療の提供を開始いたしました。また、『AMBITION Me』に『Generative AI』を活用したFAQの機能を拡充するなど、新たな技術を活用しております。当社グループ初のBtoCマッチングサービスであるお部屋探しアプリ『ルムコン』は、登録ユーザー数を36,060ユーザー(前年同期比138.2%増)と伸長しております。少額短期保険事業では、当第2四半期連結累計期間におきましても順調に新規契約を獲得するとともに、申込みから支払いまでペーパーレスで完結できる当社子会社開発システム『MONOLITH(モノリス)』によって当社グループのDX推進の一端を担っております。ZEH・ライフライン事業では、蓄電池、太陽光発電、外壁塗装など電力創出・省エネルギー設備の営業を行うZEH(Net Zero Energy House)事業と電気・ガス提供会社の開設・切替の取り次ぎ、ウォーターサーバーなどの営業を行うライフライン事業を子会社の株式会社DRAFTにて行っております。弊社管理物件の入居者や賃貸仲介の顧客に対しサービス提供を行うなど、賃貸DX事業とのシナジー効果を創出しております。

その結果、売上高は489,124千円(前年同期比101.2%増、246,049千円増)、セグメント損失(営業損失)は30,938千円(前年同期は66,676千円のセグメント損失)となりました。

(2) 財政状態の状況

当第2四半期連結会計期間末の総資産は23,453,148千円となり、前連結会計年度末に比べ2,936,561千円増加いたしました。これは主に、販売用不動産が4,255,821千円、土地が679,249千円、建物及び構築物が404,424千円増加し、仕掛販売用不動産が2,868,725千円、のれんが87,623千円、投資有価証券が28,059千円減少したことによるものであります。

負債合計は18,446,843千円となり、前連結会計年度末に比べ2,531,199千円増加いたしました。これは主に短期借入金が1,513,482千円、長期借入金が1,430,221千円、営業未払金が752,377千円増加し、1年内返済予定の長期借入金が1,317,919千円、未払費用が60,186千円、1年内償還予定の社債が47,500千円減少したことによるものであります。

純資産合計は5,006,305千円となり、前連結会計年度末に比べ405,361千円増加いたしました。これは主に利益剰余金が383,928千円、その他有価証券評価差額金が20,613千円増加したことによるものであります。

(3) キャッシュ・フローの状況

当第2四半期連結累計期間における現金及び現金同等物の残高は、前連結会計年度末に比べて118,317千円増加し、5,689,946千円となりました。

各活動区分別のキャッシュ・フローの状況及び主な要因は以下のとおりであります。

(営業活動によるキャッシュ・フロー)

当第2四半期連結累計期間における営業活動によるキャッシュ・フローは、925,541千円の収入(前年同期は800,356千円の収入)となりました。主なプラス要因は、仕掛販売用不動産の減少2,868,725千円、税金等調整前四半期純利益890,458千円、仕入債務の増加750,967千円であり、主なマイナス要因は、販売用不動産の増加3,625,306千円、法人税等の支払額324,366千円、利息の支払額74,417千円によるものであります。

(投資活動によるキャッシュ・フロー)

当第2四半期連結累計期間における投資活動によるキャッシュ・フローは、2,218,285千円の支出(前年同期は1,207,159千円の支出)となりました。主なマイナス要因は、有形固定資産の取得1,996,611千円、差入保証金の差入137,842千円、無形固定資産の取得77,302千円であり、主なプラス要因は、定期預金の払戻10,000千円があったこと等によるものであります。

(財務活動によるキャッシュ・フロー)

当第2四半期連結累計期間における財務活動によるキャッシュ・フローは、1,412,211千円の収入(前年同期は213,417千円の収入)となりました。主なプラス要因は、長期借入れ2,767,300千円、短期借入れ1,513,482千円であり、主なマイナス要因は、長期借入金の返済2,654,997千円があったこと等によるものであります。

(4) 会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定

前事業年度の有価証券報告書に記載した「経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析」中の会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定の記載について重要な変更はありません。

(5) 優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題

当第2四半期連結累計期間において、優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題について、重要な変更及び新たに生じた課題はありません。

(6) 研究開発活動

該当事項はありません。  ### 3 【経営上の重要な契約等】

当第2四半期連結会計期間において、経営上の重要な契約等の決定又は締結等はありません。

 0103010_honbun_0263347003601.htm

第3 【提出会社の状況】

1 【株式等の状況】

(1) 【株式の総数等】

① 【株式の総数】
種類 発行可能株式総数(株)
普通株式 19,200,000
19,200,000
種類 第2四半期会計期間末現在発行数(株)

(2023年12月31日)
提出日現在

発行数(株)

(2024年2月13日)
上場金融商品取引所

名又は登録認可金融

商品取引業協会名
内容
普通株式 6,872,200 6,872,200 東京証券取引所

(グロース)
完全議決権株式であり、株主としての権利内容に何ら限定のない当社における標準となる株式であります。また、単元株式数は100株であります。
6,872,200 6,872,200

(2) 【新株予約権等の状況】

① 【ストックオプション制度の内容】

該当事項はありません。 ② 【その他の新株予約権等の状況】

該当事項はありません。 #### (3) 【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

該当事項はありません。 

(4) 【発行済株式総数、資本金等の推移】

年月日 発行済株式

総数増減数

(株)
発行済株式

総数残高

(株)
資本金増減額

(千円)
資本金残高

(千円)
資本準備金

増減額

(千円)
資本準備金

残高

(千円)
2023年10月1日~

2023年12月31日
600 6,872,200 195 401,899 195 361,899

(注)2023年10月1日から2023年12月31日までの間に、新株予約権の行使により発行済株式数が600株、資本金

が195千円及び資本準備金が195千円増加しております。

#### (5) 【大株主の状況】

2023年12月31日現在

氏名又は名称 住所 所有株式数

(株)
発行済株式

(自己株式を

除く。)の

総数に対する

所有株式数

の割合(%)
清水 剛 東京都目黒区 2,613,000 38.02
株式会社TSコーポレーション 東京都目黒区上目黒1丁目26番1号 720,000 10.48
株式会社エアトリ 東京都港区愛宕2丁目5番1号 672,600 9.79
川田 秀樹 東京都渋谷区 156,000 2.27
楽天証券株式会社 東京都港区南青山2丁目6番21号 149,900 2.18
株式会社SBI証券 東京都港区六本木1丁目6番1号 139,895 2.04
岡三証券株式会社 東京都中央区日本橋1丁目17番6号 122,000 1.78
加藤 誠悟 東京都港区 116,800 1.70
岩名 泰介 東京都新宿区 57,400 0.84
ジャパンベストレスキューシステム株式会社 愛知県名古屋市中区錦1丁目10-20号 51,000 0.74
4,798,595 69.83

(6) 【議決権の状況】

① 【発行済株式】
2023年12月31日現在
区分 株式数(株) 議決権の数(個) 内容
無議決権株式
議決権制限株式(自己株式等)
議決権制限株式(その他)
完全議決権株式(自己株式等)
完全議決権株式(その他) 普通株式 68,696
6,869,600
単元未満株式 普通株式
2,600
発行済株式総数 6,872,200
総株主の議決権 68,696
2023年12月31日現在
所有者の氏名

又は名称
所有者の住所 自己名義

所有株式数(株)
他人名義

所有株式数(株)
所有株式数

の合計

(株)
発行済株式

総数に対する所有株式数

の割合(%)
(自己保有株式)

株式会社アンビションDXホールディングス
東京都渋谷区神宮前二丁目34番17号

(注)単元未満株式の買取請求による取得に伴い、当第2四半期会計期間末現在の自己株式数は93株となっております。 ### 2 【役員の状況】

該当事項はありません。 

 0104000_honbun_0263347003601.htm

第4 【経理の状況】

1.四半期連結財務諸表の作成方法について

当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」(2007年内閣府令第64号)に基づいて作成しております。

2.監査証明について

当社は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づき、第2四半期連結会計期間(2023年10月1日から2023年12月31日まで)及び第2四半期連結累計期間(2023年7月1日から2023年12月31日まで)に係る四半期連結財務諸表について、太陽有限責任監査法人による四半期レビューを受けております。

 0104010_honbun_0263347003601.htm

1 【四半期連結財務諸表】

(1) 【四半期連結貸借対照表】

(単位:千円)
前連結会計年度

(2023年6月30日)
当第2四半期連結会計期間

(2023年12月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 5,639,629 5,757,946
営業未収入金 318,538 346,606
販売用不動産 2,817,537 7,073,358
仕掛販売用不動産 5,322,704 2,453,978
貯蔵品 9,752 9,194
営業投資有価証券 240,225 307,957
その他 582,084 813,589
貸倒引当金 △28,375 △45,928
流動資産合計 14,902,096 16,716,703
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物(純額) 891,079 1,295,503
土地 2,545,044 3,224,294
その他(純額) 27,868 34,710
有形固定資産合計 3,463,992 4,554,508
無形固定資産
のれん 908,869 821,246
その他 194,351 230,797
無形固定資産合計 1,103,221 1,052,044
投資その他の資産
投資有価証券 97,412 69,353
差入保証金 150,595 210,987
繰延税金資産 279,694 311,203
その他 538,795 567,932
貸倒引当金 △21,498 △31,033
投資その他の資産合計 1,045,000 1,128,443
固定資産合計 5,612,214 6,734,996
繰延資産
社債発行費 2,276 1,448
繰延資産合計 2,276 1,448
資産合計 20,516,587 23,453,148
(単位:千円)
前連結会計年度

(2023年6月30日)
当第2四半期連結会計期間

(2023年12月31日)
負債の部
流動負債
営業未払金 443,093 1,195,470
短期借入金 2,200,250 3,713,732
1年内返済予定の長期借入金 3,058,988 1,741,068
1年内償還予定の社債 125,400 77,900
未払金 137,740 99,378
未払費用 332,027 271,840
未払法人税等 335,729 396,434
未払消費税等 26,277 69,692
前受金 1,476,692 1,554,417
営業預り金 230,239 238,955
賞与引当金 2,000 81,026
その他 153,314 190,016
流動負債合計 8,521,753 9,629,934
固定負債
社債 49,900 33,200
長期借入金 6,553,908 7,984,130
長期預り保証金 719,559 724,898
繰延税金負債 9,700
その他 70,520 64,979
固定負債合計 7,393,889 8,816,908
負債合計 15,915,643 18,446,843
純資産の部
株主資本
資本金 401,508 401,899
資本剰余金 483,957 484,348
利益剰余金 3,691,252 4,075,181
自己株式 △99 △99
株主資本合計 4,576,619 4,961,330
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金 7,263 27,877
為替換算調整勘定 631 △564
その他の包括利益累計額合計 7,895 27,312
新株予約権 2,928 2,926
非支配株主持分 13,500 14,735
純資産合計 4,600,943 5,006,305
負債純資産合計 20,516,587 23,453,148

 0104020_honbun_0263347003601.htm

(2) 【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】

【四半期連結損益計算書】

【第2四半期連結累計期間】

(単位:千円)
前第2四半期連結累計期間

(自 2022年7月1日

 至 2022年12月31日)
当第2四半期連結累計期間

(自 2023年7月1日

 至 2023年12月31日)
売上高 17,206,917 19,144,148
売上原価 14,089,424 15,396,932
売上総利益 3,117,492 3,747,215
販売費及び一般管理費 ※ 2,322,242 ※ 2,756,882
営業利益 795,250 990,332
営業外収益
受取利息 31 27
受取配当金 84 58
受取手数料 0 0
投資事業組合運用益 2,433 2,635
補助金収入 17,610 333
雑収入 2,753 4,484
営業外収益合計 22,914 7,539
営業外費用
支払利息 63,086 77,724
社債発行費償却 872 827
為替差損 99 72
支払手数料 12,865 26,889
雑損失 862 1,898
営業外費用合計 77,787 107,413
経常利益 740,378 890,458
特別利益
投資有価証券売却益 3,738
特別利益合計 3,738
特別損失
固定資産除却損 6
特別損失合計 6
税金等調整前四半期純利益 744,110 890,458
法人税、住民税及び事業税 336,502 385,412
法人税等調整額 △16,371 △31,277
法人税等合計 320,131 354,135
四半期純利益 423,979 536,323
非支配株主に帰属する四半期純利益 240 1,235
親会社株主に帰属する四半期純利益 423,739 535,088

 0104035_honbun_0263347003601.htm

【四半期連結包括利益計算書】

【第2四半期連結累計期間】

(単位:千円)
前第2四半期連結累計期間

(自 2022年7月1日

 至 2022年12月31日)
当第2四半期連結累計期間

(自 2023年7月1日

 至 2023年12月31日)
四半期純利益 423,979 536,323
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金 △24,998 20,613
為替換算調整勘定 △701 △1,196
その他の包括利益合計 △25,700 19,417
四半期包括利益 398,278 555,740
(内訳)
親会社株主に係る四半期包括利益 398,038 554,505
非支配株主に係る四半期包括利益 240 1,235

 0104050_honbun_0263347003601.htm

(3) 【四半期連結キャッシュ・フロー計算書】

(単位:千円)
前第2四半期連結累計期間

(自  2022年7月1日

 至  2022年12月31日)
当第2四半期連結累計期間

(自  2023年7月1日

 至  2023年12月31日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純利益 744,110 890,458
減価償却費 63,872 95,357
のれん償却額 70,183 87,623
貸倒引当金の増減額(△は減少) 5,024 27,088
賞与引当金の増減額(△は減少) △195 79,026
普通責任準備金の増減額(△は減少) 22,380 △3,644
投資有価証券売却損益(△は益) △3,738
受取利息及び受取配当金 △116 △85
社債発行費償却 872 827
支払利息 63,086 77,724
固定資産除却損 6
投資事業組合運用益 △2,433 △2,635
営業投資有価証券の増減額(△は増加) 28,661 △41,004
売上債権の増減額(△は増加) △47,820 △37,408
棚卸資産の増減額(△は増加) △11 2,895
販売用不動産の増減額(△は増加) 391,107 △3,625,306
仕掛販売用不動産の増減額(△は増加) 247,919 2,868,725
長期預り保証金の増減額(△は減少) △6,698 17,072
営業預り金の増減額(△は減少) 27,401 8,716
前受金の増減額(△は減少) 12,198 77,725
前払費用の増減額(△は増加) △41,992 △2,574
仕入債務の増減額(△は減少) △221,259 750,967
未払費用の増減額(△は減少) △39,511 △60,643
未払消費税等の増減額(△は減少) △41,570 43,415
その他 △76,346 69,918
小計 1,195,131 1,324,240
法人税等の支払額 △336,432 △324,366
利息及び配当金の受取額 116 85
利息の支払額 △58,459 △74,417
営業活動によるキャッシュ・フロー 800,356 925,541
投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金の預入による支出 △32,500 △15,000
定期預金の払戻による収入 30,000 10,000
有形固定資産の取得による支出 △1,276,537 △1,996,611
無形固定資産の取得による支出 △46,050 △77,302
投資有価証券の取得による支出 △50,158 △1,105
投資有価証券の売却による収入 7,566 96
出資金の払込による支出 △3,341
出資金の回収による収入 101,985 5,671
差入保証金の差入による支出 △4,473 △137,842
差入保証金の回収による収入 63,936 52
その他 △926 △2,901
投資活動によるキャッシュ・フロー △1,207,159 △2,218,285
(単位:千円)
前第2四半期連結累計期間

(自  2022年7月1日

 至  2022年12月31日)
当第2四半期連結累計期間

(自  2023年7月1日

 至  2023年12月31日)
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額(△は減少) 869,182 1,513,482
長期借入れによる収入 2,014,700 2,767,300
長期借入金の返済による支出 △2,583,880 △2,654,997
社債の発行による収入 98,900
社債の償還による支出 △54,500 △64,200
新株発行による収入 781
配当金の支払額 △128,983 △150,153
連結の範囲の変更を伴わない子会社株式の取得による支出 △2,000
財務活動によるキャッシュ・フロー 213,417 1,412,211
現金及び現金同等物に係る換算差額 △659 △1,150
現金及び現金同等物の増減額(△は減少) △194,045 118,317
現金及び現金同等物の期首残高 5,148,939 5,571,629
現金及び現金同等物の四半期末残高 ※ 4,954,893 ※ 5,689,946

 0104100_honbun_0263347003601.htm

【注記事項】
(連結の範囲又は持分法適用の範囲の変更)

(連結範囲の重要な変更)

第1四半期連結会計期間において、連結子会社であった株式会社アンビション・パートナーは、連結子会社である株式会社アンビション・エージェンシ―を存続会社とする吸収合併により消滅したため、連結の範囲から除外しております。

第1四半期連結会計期間において、連結子会社であった株式会社Re-Tech RaaSは、当社を存続会社とする吸収合併により消滅したため、連結の範囲から除外しております。

当第2四半期連結会計期間において、連結子会社であった株式会社VISIONは、連結子会社である株式会社ヴェリタス・インベストメントを存続会社とする吸収合併により消滅したため、連結の範囲から除外しております。 

(四半期連結損益計算書関係)

※ 販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は次のとおりであります。

前第2四半期連結累計期間

(自 2022年7月1日

至 2022年12月31日)
当第2四半期連結累計期間

(自 2023年7月1日

至 2023年12月31日)
給料手当及び賞与 704,010 千円 793,696 千円
退職給付費用 14,228 15,381
貸倒引当金繰入額 5,024 27,088
賞与引当金繰入額 80,745
(四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係)

※ 現金及び現金同等物の四半期末残高と四半期連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係は下記のとおりであります。

前第2四半期連結累計期間

(自 2022年7月1日

至 2022年12月31日)
当第2四半期連結累計期間

(自 2023年7月1日

至 2023年12月31日)
現金及び預金勘定 5,022,893 千円 5,757,946 千円
預入期間が3か月を超える定期預金 △68,000 △68,000
現金及び現金同等物 4,954,893 5,689,946
(株主資本等関係)

Ⅰ 前第2四半期連結累計期間(自 2022年7月1日 至 2022年12月31日)

1.配当金支払額

決議 株式の種類 配当金の総額

(千円)
1株当たり

配当額(円)
基準日 効力発生日 配当の原資
2022年9月29日

定時株主総会
普通株式 129,282 19.00 2022年6月30日 2022年9月30日 利益剰余金

2.基準日が当第2四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第2四半期連結会計期間の末日後となるもの

該当事項はありません。 3.株主資本の金額の著しい変動

該当事項はありません。 

Ⅱ 当第2四半期連結累計期間(自 2023年7月1日 至 2023年12月31日)

1.配当金支払額

決議 株式の種類 配当金の総額

(千円)
1株当たり

配当額(円)
基準日 効力発生日 配当の原資
2023年9月28日

定時株主総会
普通株式 151,159 22.00 2023年6月30日 2023年9月29日 利益剰余金

2.基準日が当第2四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第2四半期連結会計期間の末日後となるもの

該当事項はありません。 3.株主資本の金額の著しい変動

該当事項はありません。  ###### (セグメント情報等)

【セグメント情報】

Ⅰ 前第2四半期連結累計期間(自 2022年7月1日 至 2022年12月31日)

1.報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

(単位:千円)
報告セグメント その他(注) 合計
賃貸DX

プロパティ

マネジメント

事業
賃貸DX

賃貸仲介

事業
売買DX

インベスト

事業
インキュベーション

事業
売上高
外部顧客への売上高 9,327,955 327,099 7,308,248 539 16,963,842 243,075 17,206,917
セグメント間の内部売上高

又は振替高
10,308 89,044 99,352 13,895 113,248
9,338,263 416,144 7,308,248 539 17,063,195 256,970 17,320,165
セグメント利益又は損失(△) 628,338 △56,816 1,093,195 △36,341 1,628,377 △66,676 1,561,700

(注) 「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、不動産DX事業(システム開発の海外子会社を含む)、少額短期保険事業、ホテル事業を表示しております。 2.報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と四半期連結損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な内容(差異調整に関する事項)

(単位:千円)
利益 金額
報告セグメント計 1,628,377
「その他」の区分の利益 △66,676
全社費用(注) △766,450
四半期連結損益計算書の営業利益 795,250

(注) 全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない販売費及び一般管理費であります。 

Ⅱ 当第2四半期連結累計期間(自 2023年7月1日 至 2023年12月31日)

1.報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

(単位:千円)
報告セグメント その他(注) 合計
賃貸DX

プロパティ

マネジメント

事業
賃貸DX

賃貸仲介

事業
売買DX

インベスト

事業
インキュベーション

事業
売上高
外部顧客への売上高 9,866,789 359,523 8,426,361 2,349 18,655,023 489,124 19,144,148
セグメント間の内部売上高

又は振替高
21,027 84,797 105,825 33,816 139,642
9,887,816 444,321 8,426,361 2,349 18,760,848 522,941 19,283,790
セグメント利益又は損失(△) 833,788 △70,487 1,200,621 △12,163 1,951,758 △30,938 1,920,819

(注) 「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、不動産DX事業(システム開発の海外子会社を含む)、少額短期保険事業、ZEH・ライフライン事業を表示しております。 2.報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と四半期連結損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な内容(差異調整に関する事項)

(単位:千円)
利益 金額
報告セグメント計 1,951,758
「その他」の区分の利益 △30,938
全社費用(注) △930,487
四半期連結損益計算書の営業利益 990,332

(注) 全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない販売費及び一般管理費であります。  (収益認識関係)

顧客との契約から生じる収益を分解した情報

前第2四半期連結累計期間(自 2022年7月1日 至 2022年12月31日)
(単位:千円)
報告セグメント その他 合計
賃貸DX

プロパティ

マネジメント

事業
賃貸DX

賃貸仲介

事業
売買DX

インベスト

事業
インキュベーション

事業
一時点で移転される財

又はサービス
1,073,997 322,539 7,254,520 8,651,057 9,778 8,660,835
一定の期間にわたり移転

される財又はサービス
319,582 4,559 324,142 12,906 337,049
顧客との契約から生じる

収益
1,393,580 327,099 7,254,520 8,975,200 22,685 8,997,885
その他の収益(注) 7,934,374 53,728 539 7,988,642 220,389 8,209,032
外部顧客への売上高 9,327,955 327,099 7,308,248 539 16,963,842 243,075 17,206,917

(注)その他の収益は、賃貸DXプロパティマネジメント事業及び売買DXインベスト事業においては「リース取引に関する会計基準」(企業会計基準第13号)に基づく賃料収入等、インキュベーション事業においては、「金融商品に関する会計基準」(企業会計基準第10号)に基づくベンチャー投資における営業投資有価証券の運用益等であります。

当第2四半期連結累計期間(自 2023年7月1日 至 2023年12月31日)
(単位:千円)
報告セグメント その他 合計
賃貸DX

プロパティ

マネジメント

事業
賃貸DX

賃貸仲介

事業
売買DX

インベスト

事業
インキュベーション

事業
一時点で移転される財

又はサービス
1,041,239 354,563 8,377,137 9,772,941 219,340 9,992,281
一定の期間にわたり移転

される財又はサービス
354,946 4,960 359,906 11,858 371,765
顧客との契約から生じる

収益
1,396,186 359,523 8,377,137 10,132,847 231,198 10,364,046
その他の収益(注) 8,470,603 49,223 2,349 8,522,176 257,925 8,780,102
外部顧客への売上高 9,866,789 359,523 8,426,361 2,349 18,655,023 489,124 19,144,148

(注)その他の収益は、賃貸DXプロパティマネジメント事業及び売買DXインベスト事業においては「リース取引に関する会計基準」(企業会計基準第13号)に基づく賃料収入等、インキュベーション事業においては、「金融商品に関する会計基準」(企業会計基準第10号)に基づくベンチャー投資における営業投資有価証券の運用益等であります。  ###### (1株当たり情報)

1株当たり四半期純利益金額及び算定上の基礎並びに潜在株式調整後1株当たり四半期純利益金額及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。

前第2四半期連結累計期間

(自 2022年7月1日

 至 2022年12月31日)
当第2四半期連結累計期間

(自 2023年7月1日

 至 2023年12月31日)
(1) 1株当たり四半期純利益金額 62.27円 77.87円
(算定上の基礎)
親会社株主に帰属する四半期純利益金額(千円) 423,739 535,088
普通株主に帰属しない金額(千円)
普通株式に係る親会社株主に帰属する

四半期純利益金額(千円)
423,739 535,088
普通株式の期中平均株式数(株) 6,804,352 6,871,364
(2) 潜在株式調整後1株当たり四半期純利益金額 61.45円 74.56円
(算定上の基礎)
親会社株主に帰属する四半期純利益調整額(千円)
普通株式増加数(株) 91,819 304,956
希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後1株当たり四半期純利益金額の算定に含めなかった潜在株式で、前連結会計年度末から重要な変動があったものの概要

重要な後発事象について記載すべきものはありません。 

 0104120_honbun_0263347003601.htm

2 【その他】

該当事項はありません。 

 0201010_honbun_0263347003601.htm

第二部 【提出会社の保証会社等の情報】

該当事項はありません。

Talk to a Data Expert

Have a question? We'll get back to you promptly.