Hulic Co.,Ltd.

Quarterly Report • May 10, 2024

 第１四半期報告書_20240508111628

【表紙】

【提出書類】	四半期報告書
【根拠条文】	金融商品取引法第24条の４の７第１項
【提出先】	関東財務局長
【提出日】	2024年５月10日
【四半期会計期間】	第95期第１四半期（自　2024年１月１日　至　2024年３月31日）
【会社名】	ヒューリック株式会社
【英訳名】	Hulic Co.,Ltd.
【代表者の役職氏名】	代表取締役社長　　前田　隆也
【本店の所在の場所】	東京都中央区日本橋大伝馬町７番３号
【電話番号】	（03）5623－8100（代表）
【事務連絡者氏名】	取締役専務執行役員　経営企画部長　　原　広至
【最寄りの連絡場所】	東京都中央区日本橋大伝馬町７番３号
【電話番号】	（03）5623－8100（代表）
【事務連絡者氏名】	取締役専務執行役員　経営企画部長　　原　広至
【縦覧に供する場所】	株式会社東京証券取引所 （東京都中央区日本橋兜町２番１号）

E00523 30030 ヒューリック株式会社 Hulic Co.,Ltd. 企業内容等の開示に関する内閣府令 第四号の三様式 Japan GAAP true CTE 2024-01-01 2024-03-31 Q1 2024-12-31 2023-01-01 2023-03-31 2023-12-31 1 false false false E00523-000 2024-05-10 jpcrp_cor:OrdinaryShareMember E00523-000 2024-03-31 jpcrp_cor:SharesWithNoVotingRightsMember E00523-000 2024-03-31 jpcrp_cor:SharesWithRestrictedVotingRightsTreasurySharesEtcMember E00523-000 2024-03-31 jpcrp_cor:SharesWithRestrictedVotingRightsOtherMember E00523-000 2024-03-31 jpcrp_cor:SharesWithFullVotingRightsTreasurySharesEtcMember E00523-000 2024-03-31 jpcrp_cor:OrdinarySharesTreasurySharesSharesWithFullVotingRightsTreasurySharesEtcMember E00523-000 2024-03-31 jpcrp_cor:OrdinarySharesReciprocalHoldingSharesWithFullVotingRightsTreasurySharesEtcMember E00523-000 2024-03-31 jpcrp_cor:SharesWithFullVotingRightsOtherMember E00523-000 2024-03-31 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesWithFullVotingRightsOtherMember E00523-000 2024-03-31 jpcrp_cor:SharesLessThanOneUnitMember E00523-000 2024-03-31 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesLessThanOneUnitMember E00523-000 2024-03-31 jpcrp_cor:Row1Member E00523-000 2024-03-31 jpcrp_cor:Row2Member E00523-000 2024-01-01 2024-03-31 jpcrp_cor:ReconcilingItemsMember E00523-000 2024-01-01 2024-03-31 jpcrp_cor:TotalOfReportableSegmentsAndOthersMember E00523-000 2024-01-01 2024-03-31 jpcrp_cor:OperatingSegmentsNotIncludedInReportableSegmentsAndOtherRevenueGeneratingBusinessActivitiesMember E00523-000 2024-01-01 2024-03-31 jpcrp_cor:ReportableSegmentsMember E00523-000 2024-01-01 2024-03-31 jpcrp040300-q1r_E00523-000:InsuranceAgencyBusinessReportableSegmentsMember E00523-000 2024-01-01 2024-03-31 jpcrp040300-q1r_E00523-000:RealEstateBusinessReportableSegmentsMember E00523-000 2023-01-01 2023-03-31 jpcrp_cor:ReconcilingItemsMember E00523-000 2023-01-01 2023-03-31 jpcrp_cor:TotalOfReportableSegmentsAndOthersMember E00523-000 2023-01-01 2023-03-31 jpcrp_cor:OperatingSegmentsNotIncludedInReportableSegmentsAndOtherRevenueGeneratingBusinessActivitiesMember E00523-000 2023-01-01 2023-03-31 jpcrp_cor:ReportableSegmentsMember E00523-000 2023-01-01 2023-03-31 jpcrp040300-q1r_E00523-000:InsuranceAgencyBusinessReportableSegmentsMember E00523-000 2023-01-01 2023-03-31 jpcrp040300-q1r_E00523-000:RealEstateBusinessReportableSegmentsMember E00523-000 2024-01-01 2024-03-31 jpcrp040300-q1r_E00523-000:HotelRyokanBusinessReportableSegmentsMember E00523-000 2023-01-01 2023-03-31 jpcrp040300-q1r_E00523-000:HotelRyokanBusinessReportableSegmentsMember E00523-000 2023-03-31 E00523-000 2023-01-01 2023-03-31 E00523-000 2023-12-31 E00523-000 2023-01-01 2023-12-31 E00523-000 2024-03-31 E00523-000 2024-01-01 2024-03-31 E00523-000 2024-05-10 xbrli:pure iso4217:JPY iso4217:JPY xbrli:shares xbrli:shares

 第１四半期報告書_20240508111628

第一部【企業情報】

第１【企業の概況】

１【主要な経営指標等の推移】

|     |     |     |     |     |

| --- | --- | --- | --- | --- |
| 回次 | | 第94期

第１四半期

連結累計期間 | 第95期

第１四半期

連結累計期間 | 第94期 |
| 会計期間 | | 自2023年１月１日

至2023年３月31日 | 自2024年１月１日

至2024年３月31日 | 自2023年１月１日

至2023年12月31日 |
| 営業収益 | （百万円） | 112,561 | 107,593 | 446,383 |
| 経常利益 | （百万円） | 31,772 | 21,241 | 137,437 |
| 親会社株主に帰属する四半期(当期)純利益 | （百万円） | 22,009 | 15,858 | 94,625 |
| 四半期包括利益又は包括利益 | （百万円） | 21,907 | 26,870 | 113,323 |
| 純資産額 | （百万円） | 692,684 | 776,721 | 769,300 |
| 総資産額 | （百万円） | 2,373,262 | 2,666,929 | 2,480,472 |
| １株当たり四半期（当期）純利益金額 | （円） | 28.93 | 20.84 | 124.36 |
| 潜在株式調整後１株当たり四半期（当期）純利益金額 | （円） | 28.89 | 20.80 | 124.32 |
| 自己資本比率 | （％） | 29.1 | 28.9 | 30.8 |

（注）当社は四半期連結財務諸表を作成しておりますので、提出会社の主要な経営指標等の推移については記載しておりません。 

２【事業の内容】

当第１四半期連結累計期間において、当社グループ（当社及び当社の関係会社）が営む事業の内容について、重要な変更はありません。

当第１四半期連結累計期間における、各セグメントに係る主要な関係会社の異動については、概ね次の通りであります。

（不動産事業）

当第１四半期連結累計期間において、Ｈｕｌｉｃ　ＵＳＡ　＃１　ＬＬＣは出資したため、株式会社秋田ウインドパワー研究所は株式を取得したため、それぞれ連結子会社といたしました。

また、当第１四半期連結累計期間において、ＨＫロジスティクス合同会社及び合同会社東京セントラルリアルティは匿名組合出資したため、それぞれ持分法適用関連会社といたしました。

（保険事業）

主要な関係会社の異動はありません。

（ホテル・旅館事業）

当第１四半期連結累計期間において、当社の連結子会社であるヒューリックホテルマネジメント株式会社が日本ビューホテル事業株式会社の株式を売却したため、連結の範囲から除外しております。

（その他）

主要な関係会社の異動はありません。  

 第１四半期報告書_20240508111628

第２【事業の状況】

１【事業等のリスク】

当第１四半期連結累計期間において、新たな事業等のリスクの発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについての重要な変更はありません。  

２【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】

文中の将来に関する事項は、当四半期連結会計期間の末日現在において判断したものであります。

（１）財政状態及び経営成績の状況

①経営成績の状況

当第１四半期連結累計期間の連結業績は、前連結会計年度及び当第１四半期連結累計期間に竣工、取得した物件によりオフィス等の不動産賃貸収入は安定的に推移しております。一方で、販売用不動産の売上は主に当第２四半期連結累計期間以降に計画していることなどにより、営業収益は107,593百万円(前年同期比△4,968百万円、4.4％減)、営業利益は23,728百万円(前年同期比△10,461百万円、30.5％減)、経常利益は21,241百万円(前年同期比△10,530百万円、33.1％減)、親会社株主に帰属する四半期純利益は15,858百万円(前年同期比△6,150百万円、27.9％減)となりました。

各セグメントの経営成績は、次の通りであります。

（各セグメントの営業収益は、セグメント間の内部営業収益、振替高を含みます。）

（不動産事業）

当社グループの中核事業は、東京23区を中心に、約250件（販売用不動産除く）の賃貸物件・賃貸可能面積約131万㎡を活用した不動産賃貸事業であります。環境変化に対応した競争優位性のある高品質な賃貸ポートフォリオを構築する観点から、継続的な物件の入れ替えや耐震・環境配慮に優れた開発・建替の加速による優良アセットの積み上げに取り組んでおります。また、開発・建替、バリューアッド物件のパイプラインを充実させ、出口戦略の多様化により、安定的・継続的な開発利益と運用報酬の獲得にも取り組んでおります。

当第１四半期連結累計期間における新規物件（固定資産）の取得につきましては、アルボーレ銀座（一部）（東京都中央区）及びキオクシア四日市工場（底地）（三重県四日市市）などを取得いたしました。

開発・建替事業（固定資産）につきましては、（仮称）南橋本開発計画（相模原市中央区）、（仮称）千駄ヶ谷センタービル建替計画（東京都渋谷区）、（仮称）福岡ビル建替計画（福岡市中央区）、（仮称）三郷物流開発計画（Ⅰ期）（埼玉県三郷市）、（仮称）銀座ビル建替計画（東京都中央区）、（仮称）札幌建替計画（２期工事）（札幌市中央区）、（仮称）心斎橋開発計画（大阪市中央区）、（仮称）三郷物流開発計画（Ⅱ期）（埼玉県三郷市）、銀座コア（東京都中央区）及び（仮称）新宿３１８開発計画（東京都新宿区）などが順調に進行しております。

ＰＰＰ（パブリック・プライベート・パートナーシップ）事業につきましては、東京都と渋谷区実施の「都市再生ステップアップ・プロジェクト（渋谷地区）渋谷一丁目地区共同開発事業」などが順調に進行しております。

販売用不動産につきましては、ＴＨＥ　ＨＵＢ　銀座ＯＣＴ（東京都中央区）などを売却しております。

このように、当セグメントにおける事業は順調に進行しておりますが、前連結会計年度及び当第１四半期連結累計期間に竣工、取得した物件によりオフィス等の不動産賃貸収入は安定的に推移したものの、販売用不動産の売上は主に当第２四半期連結累計期間以降に計画していることなどから、当第１四半期連結累計期間の営業収益は94,502百万円(前年同期比△7,756百万円、7.5％減)、営業利益は26,007百万円(前年同期比△11,132百万円、29.9％減)となりました。

（保険事業）

保険事業におきましては、連結子会社であるヒューリック保険サービス株式会社が、国内・外資系の保険会社と代理店契約を結んでおり、法人から個人まで多彩な保険商品を販売しております。保険業界の事業環境は引き続き厳しい環境にありますが、既存損保代理店の営業権取得を重点戦略として、法人取引を中心に営業展開をしております。

この結果、当セグメントにおける営業収益は1,070百万円(前年同期比24百万円、2.3％増)、営業利益は444百万円(前年同期比11百万円、2.6％増)となりました。

（ホテル・旅館事業）

ホテル・旅館事業におきましては、連結子会社であるヒューリックホテルマネジメント株式会社は「ＴＨＥ ＧＡＴＥ ＨＯＴＥＬ」シリーズ及び「ビューホテル」シリーズ、ヒューリックふふ株式会社は「ふふ」シリーズを中心に、ホテル及び旅館の運営をおこなっております。

当第１四半期連結累計期間においては、国内・インバウンドとも好調に推移し、稼働・客室単価とも高水準を維持しております。

この結果、当セグメントにおける営業収益は13,198百万円(前年同期比3,424百万円、35.0％増)、営業利益は844百万円(前年同期比815百万円増)となりました。

（その他）

その他におきましては、主に連結子会社であるヒューリックビルド株式会社が、当社保有ビル等の営繕工事、テナント退去時の原状回復工事、新規入居時の内装工事を中心に受注実績を積み上げた結果、営業収益は1,510百万円(前年同期比△81百万円、5.1％減)、営業利益は115百万円(前年同期比△37百万円、24.2％減)となりました。

②財政状態の状況

（資産）

当第１四半期連結会計期間末の資産合計は、2,666,929百万円となり、対前期末比で186,456百万円増加いたしました。当社グループにおきましては、環境変化に対応した競争優位性のある高品質な賃貸ポートフォリオを構築する観点から、継続的な物件の入れ替えや耐震・環境配慮に優れた開発・建替の加速による優良アセットの積み上げに取り組んでおります。

また、ヒューリックリート投資法人及びヒューリックプライベートリート投資法人の中長期的な収益向上と優良アセットの着実な積上げを実現するために、スポンサーとしてのサポートやバックアップにも努めております。

主な項目の増減は以下の通りであります。

・現金及び預金	46,212百万円増加
・販売用不動産	31,663百万円減少（固定資産からの振替及び物件の売却等）
・土地	123,139百万円増加（物件の取得及び販売用不動産への振替等）
・投資有価証券	39,259百万円増加（投資有価証券の取得、売却及び有価証券の含み益の増加等）

（負債）

当第１四半期連結会計期間末の負債合計は、1,890,207百万円となり、対前期末比で179,035百万円増加いたしました。これは主に、設備投資等に伴い、資金調達をおこなったことによるものであります。

当社グループの借入金残高は1,098,503百万円となっておりますが、このうち特別目的会社（ＳＰＣ）のノンリコースローンが31,144百万円含まれております。金融機関からの資金調達については、高い収益力を背景として安定的に低コストで調達をおこなっております。

（純資産）

当第１四半期連結会計期間末の純資産合計は、776,721百万円となり、対前期末比で7,421百万円増加いたしました。このうち株主資本合計は、701,953百万円となり、対前期末比で4,841百万円減少しております。これは主に、親会社株主に帰属する四半期純利益による利益剰余金の増加及び配当金の支払による利益剰余金の減少によるものであります。

また、その他の包括利益累計額合計は、69,788百万円となり、対前期末比で10,926百万円増加いたしました。

（２）会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定

前事業年度の有価証券報告書に記載した「経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析」中の会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定の記載について重要な変更はありません。

（３）経営方針・経営戦略等

当第１四半期連結累計期間において、当社グループが定めている経営方針・経営戦略等について重要な変更はありません。

（４）優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題

当第１四半期連結累計期間において、当社グループが優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題について重要な変更はありません。

（５）研究開発活動

該当事項はありません。  

３【経営上の重要な契約等】

当第１四半期連結会計期間において、経営上の重要な契約等の決定または締結等はありません。 

 第１四半期報告書_20240508111628

第３【提出会社の状況】

１【株式等の状況】

（１）【株式の総数等】

①【株式の総数】

種類	発行可能株式総数（株）
普通株式	1,800,000,000
計	1,800,000,000

②【発行済株式】

種類	第１四半期会計期間末現在発行数（株） 　（2024年３月31日）	提出日現在発行数（株） （2024年５月10日）	上場金融商品取引所名又は登録認可金融商品取引業協会名	内容
普通株式	767,907,735	767,907,735	東京証券取引所 （プライム市場）	単元株式数 100株
計	767,907,735	767,907,735	－	－

（２）【新株予約権等の状況】

①【ストックオプション制度の内容】

該当事項はありません。 

②【その他の新株予約権等の状況】

該当事項はありません。 

（３）【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

該当事項はありません。 

（４）【発行済株式総数、資本金等の推移】

年月日	発行済株式総数増減数（株）	発行済株式総数残高（株）	資本金増減額 （百万円）	資本金残高 （百万円）	資本準備金増減額 （百万円）	資本準備金残高（百万円）
2024年１月１日～ 2024年３月31日	－	767,907,735	－	111,609	－	121,174

（５）【大株主の状況】

当四半期会計期間は第１四半期会計期間であるため、記載事項はありません。 

（６）【議決権の状況】

①【発行済株式】

				2024年３月31日現在
区分	株式数（株）		議決権の数（個）	内容
無議決権株式		－	－	－
議決権制限株式（自己株式等）		－	－	－
議決権制限株式（その他）		－	－	－
完全議決権株式（自己株式等）	（自己保有株式）		－	－
普通株式	1,248,500
（相互保有株式）		－
普通株式	2,000,000
完全議決権株式（その他）	普通株式	764,028,700	7,640,287	－
単元未満株式	普通株式	630,535	－	－
発行済株式総数		767,907,735	－	－
総株主の議決権		－	7,640,287	－

（注）「完全議決権株式（その他）」欄の普通株式には、証券保管振替機構名義の株式が15,400株（議決権154個）含まれております。 

②【自己株式等】

				2024年３月31日現在
所有者の氏名又は名称	所有者の住所	自己名義所有株式数（株）	他人名義所有株式数（株）	所有株式数の合計（株）	発行済株式総数に対する所有株式数の割合（％）
（自己保有株式） 　ヒューリック㈱	東京都中央区日本橋大伝馬町7-3	1,248,500	－	1,248,500	0.16
（相互保有株式） 　平和管財㈱	東京都中央区八丁堀4-2-2	2,000,000	－	2,000,000	0.26
計	－	3,248,500	－	3,248,500	0.42

２【役員の状況】

該当事項はありません。

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第４【経理の状況】

１．四半期連結財務諸表の作成方法について

当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（平成19年内閣府令第64号）に基づいて作成しております。

２．監査証明について

当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第１四半期連結会計期間（2024年１月１日から2024年３月31日まで）及び第１四半期連結累計期間（2024年１月１日から2024年３月31日まで）に係る四半期連結財務諸表について、EY新日本有限責任監査法人による四半期レビューを受けております。

１【四半期連結財務諸表】

（１）【四半期連結貸借対照表】

		（単位：百万円）
	前連結会計年度 (2023年12月31日)	当第１四半期連結会計期間 (2024年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	82,878	129,090
受取手形、営業未収入金及び契約資産	8,992	10,735
商品	24	31
販売用不動産	263,089	231,426
仕掛販売用不動産	2,871	10,442
未成工事支出金	39	75
貯蔵品	373	514
その他	14,707	13,389
貸倒引当金	△4	△5
流動資産合計	372,973	395,700
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物（純額）	235,329	237,581
機械装置及び運搬具（純額）	11,991	15,533
土地	1,316,801	1,439,941
建設仮勘定	42,755	40,306
その他（純額）	10,527	10,664
有形固定資産合計	1,617,405	1,744,026
無形固定資産
のれん	4,164	3,839
借地権	70,695	63,860
その他	3,079	3,117
無形固定資産合計	77,938	70,817
投資その他の資産
投資有価証券	328,463	367,723
差入保証金	47,384	48,278
繰延税金資産	947	968
退職給付に係る資産	752	670
その他	32,838	36,977
貸倒引当金	△0	△1
投資その他の資産合計	410,387	454,615
固定資産合計	2,105,731	2,269,459
繰延資産
繰延資産合計	1,768	1,769
資産合計	2,480,472	2,666,929

		（単位：百万円）
	前連結会計年度 (2023年12月31日)	当第１四半期連結会計期間 (2024年３月31日)
負債の部
流動負債
短期借入金	104,883	128,415
短期社債	－	99,985
１年内償還予定の社債	30,000	30,000
未払費用	4,523	7,577
未払法人税等	18,760	8,318
前受金	6,510	6,697
賞与引当金	532	944
役員賞与引当金	382	93
その他	19,715	21,200
流動負債合計	185,306	303,232
固定負債
社債	381,000	394,000
長期借入金	929,145	970,088
繰延税金負債	73,210	78,406
株式給付引当金	3,238	3,409
退職給付に係る負債	1,706	1,762
長期預り保証金	93,307	95,357
その他	44,257	43,951
固定負債合計	1,525,865	1,586,975
負債合計	1,711,172	1,890,207
純資産の部
株主資本
資本金	111,609	111,609
資本剰余金	137,731	137,731
利益剰余金	461,214	456,373
自己株式	△3,760	△3,761
株主資本合計	706,794	701,953
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	58,943	70,061
繰延ヘッジ損益	△436	△556
退職給付に係る調整累計額	355	283
その他の包括利益累計額合計	58,862	69,788
非支配株主持分	3,643	4,979
純資産合計	769,300	776,721
負債純資産合計	2,480,472	2,666,929

（２）【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】

【四半期連結損益計算書】

【第１四半期連結累計期間】

		（単位：百万円）
	前第１四半期連結累計期間 (自　2023年１月１日 　至　2023年３月31日)	当第１四半期連結累計期間 (自　2024年１月１日 　至　2024年３月31日)
営業収益	112,561	107,593
営業原価	64,793	68,300
営業総利益	47,767	39,292
販売費及び一般管理費	13,576	15,563
営業利益	34,190	23,728
営業外収益
受取利息	14	15
受取配当金	207	234
持分法による投資利益	190	84
賃貸解約関係収入	103	467
受取協力金	173	－
その他	126	231
営業外収益合計	816	1,033
営業外費用
支払利息	2,779	2,965
その他	454	554
営業外費用合計	3,234	3,520
経常利益	31,772	21,241
特別利益
固定資産売却益	179	－
投資有価証券売却益	－	3,486
受取補償金	541	－
その他	57	24
特別利益合計	777	3,511
特別損失
固定資産売却損	67	－
固定資産除却損	1	1,304
建替関連損失	111	9
減損損失	93	－
その他	－	10
特別損失合計	274	1,325
税金等調整前四半期純利益	32,275	23,427
法人税、住民税及び事業税	10,918	7,954
法人税等調整額	△642	△471
法人税等合計	10,276	7,483
四半期純利益	21,999	15,944
非支配株主に帰属する四半期純利益又は非支配株主に帰属する四半期純損失（△）	△9	85
親会社株主に帰属する四半期純利益	22,009	15,858

【四半期連結包括利益計算書】

【第１四半期連結累計期間】

		（単位：百万円）
	前第１四半期連結累計期間 (自　2023年１月１日 　至　2023年３月31日)	当第１四半期連結累計期間 (自　2024年１月１日 　至　2024年３月31日)
四半期純利益	21,999	15,944
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金	△5	11,163
繰延ヘッジ損益	△26	△120
退職給付に係る調整額	△8	△71
持分法適用会社に対する持分相当額	△51	△45
その他の包括利益合計	△92	10,926
四半期包括利益	21,907	26,870
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益	21,917	26,785
非支配株主に係る四半期包括利益	△9	85

【注記事項】

（連結の範囲又は持分法適用の範囲の変更）

(1) 連結の範囲の重要な変更

当第１四半期連結累計期間において、Ｈｕｌｉｃ　ＵＳＡ　＃１　ＬＬＣは出資したため、株式会社秋田ウインドパワー研究所は株式を取得したため、それぞれ連結の範囲に含めております。

また、当社の連結子会社であるヒューリックホテルマネジメント株式会社が日本ビューホテル事業株式会社の株式を売却したため、連結の範囲から除外しております。

(2) 持分法適用の範囲の重要な変更

当第１四半期連結累計期間において、ＨＫロジスティクス合同会社及び合同会社東京セントラルリアルティは匿名組合出資したため、それぞれ持分法適用の範囲に含めております。  

（追加情報）

（固定資産の振替）

当第１四半期連結累計期間において、固定資産に計上していたもののうち、金額30,023百万円を販売用として所有目的を変更したため、販売用不動産及び仕掛販売用不動産に振替えております。  

（四半期連結貸借対照表関係）

追加出資義務等

下記の関係会社において、一定の事由に該当した場合に追加出資義務等を負っております。

前連結会計年度 （2023年12月31日）	当第１四半期連結会計期間 （2024年３月31日）
ＤＥＨ１株式会社	ＤＥＨ１株式会社

（四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係）

当第１四半期連結累計期間に係る四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第１四半期連結累計期間に係る減価償却費（のれんを除く無形固定資産に係る償却費を含む。）及びのれんの償却額は、次の通りであります。

	前第１四半期連結累計期間 （自　2023年１月１日 　　至　2023年３月31日）		当第１四半期連結累計期間 （自　2024年１月１日 　　至　2024年３月31日）
減価償却費	4,107	百万円	4,161	百万円
のれんの償却額	378		334

（株主資本等関係）

Ⅰ　前第１四半期連結累計期間（自　2023年１月１日　至　2023年３月31日）

配当金支払額

（決議）	株式の種類	配当金の総額 （百万円）	１株当たり 配当額 （円）	基準日	効力発生日	配当の原資
2023年３月23日 定時株主総会	普通株式	16,866	22.0	2022年12月31日	2023年３月24日	利益剰余金

Ⅱ　当第１四半期連結累計期間（自　2024年１月１日　至　2024年３月31日）

配当金支払額

（決議）	株式の種類	配当金の総額 （百万円）	１株当たり 配当額 （円）	基準日	効力発生日	配当の原資
2024年３月26日 定時株主総会	普通株式	20,699	27.0	2023年12月31日	2024年３月27日	利益剰余金

（セグメント情報等）

【セグメント情報】

Ⅰ　前第１四半期連結累計期間（自　2023年１月１日　至　2023年３月31日）

１．報告セグメントごとの営業収益及び利益又は損失の金額に関する情報

							（単位：百万円）
	報告セグメント				その他 （注）１	合計	調整額 （注）２	四半期連結 損益計算書 計上額 （注）３
	不動産事業	保険事業	ホテル・ 旅館事業	計
営業収益
外部顧客への営業収益	100,447	1,046	9,702	111,196	1,365	112,561	－	112,561
セグメント間の内部営業収益又は振替高	1,811	－	71	1,883	227	2,110	△2,110	－
計	102,259	1,046	9,774	113,079	1,592	114,672	△2,110	112,561
セグメント利益	37,139	432	29	37,602	152	37,754	△3,564	34,190

（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、建築工事請負、設計・工事監理業務等を含んでおります。

２．セグメント利益の調整額△3,564百万円には、セグメント間取引消去121百万円、各報告セグメントに配分していない全社費用△3,686百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理部門に係る費用であります。

３．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整をおこなっております。

２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

重要性が乏しいため、記載を省略しております。

Ⅱ　当第１四半期連結累計期間（自　2024年１月１日　至　2024年３月31日）

１．報告セグメントごとの営業収益及び利益又は損失の金額に関する情報

							（単位：百万円）
	報告セグメント				その他 （注）１	合計	調整額 （注）２	四半期連結 損益計算書 計上額 （注）３
	不動産事業	保険事業	ホテル・ 旅館事業	計
営業収益
外部顧客への営業収益	92,339	1,070	13,129	106,539	1,053	107,593	－	107,593
セグメント間の内部営業収益又は振替高	2,162	－	69	2,231	457	2,689	△2,689	－
計	94,502	1,070	13,198	108,771	1,510	110,282	△2,689	107,593
セグメント利益	26,007	444	844	27,296	115	27,412	△3,683	23,728

（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、建築工事請負、設計・工事監理業務等を含んでおります。

２．セグメント利益の調整額△3,683百万円には、セグメント間取引消去240百万円、各報告セグメントに配分していない全社費用△3,923百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理部門に係る費用であります。

３．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整をおこなっております。

２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

該当事項はありません。  

（収益認識関係）

顧客との契約から生じる収益を分解した情報

Ⅰ　前第１四半期連結累計期間（自　2023年１月１日　至　2023年３月31日）

					（単位：百万円）
	報告セグメント				その他	合計
不動産 事業	保険事業	ホテル・ 旅館事業	計
物件売却収入	78,399	－	－	78,399	－	78,399
その他	22,047	1,046	9,702	32,796	1,365	34,161
外部顧客への営業収益	100,447	1,046	9,702	111,196	1,365	112,561
（内訳）
顧客との契約から生じる収益	71,417	1,046	9,702	82,166	1,365	83,531
その他の源泉から生じる収益（注）	29,029	－	－	29,029	－	29,029

（注）　その他の源泉から生じる収益には、「リース取引に関する会計基準」に基づく賃貸収入、「特別目的会社を活用した不動産の流動化に係る譲渡人の会計処理に関する実務指針」に基づく物件売却収入等を含んでおります。

Ⅱ　当第１四半期連結累計期間（自　2024年１月１日　至　2024年３月31日）

					（単位：百万円）
	報告セグメント				その他	合計
不動産 事業	保険事業	ホテル・ 旅館事業	計
物件売却収入	68,920	－	－	68,920	－	68,920
その他	23,419	1,070	13,129	37,619	1,053	38,672
外部顧客への営業収益	92,339	1,070	13,129	106,539	1,053	107,593
（内訳）
顧客との契約から生じる収益	37,683	1,070	13,129	51,883	1,053	52,936
その他の源泉から生じる収益（注）	54,656	－	－	54,656	－	54,656

（注）　その他の源泉から生じる収益には、「リース取引に関する会計基準」に基づく賃貸収入、「特別目的会社を活用した不動産の流動化に係る譲渡人の会計処理に関する実務指針」に基づく物件売却収入等を含んでおります。 

（１株当たり情報）

１株当たり四半期純利益金額及び算定上の基礎、潜在株式調整後１株当たり四半期純利益金額及び算定上の基礎は、以下の通りであります。

	前第１四半期連結累計期間 （自　2023年１月１日 　　至　2023年３月31日）	当第１四半期連結累計期間 （自　2024年１月１日 　　至　2024年３月31日）
(1）１株当たり四半期純利益金額	28円93銭	20円84銭
（算定上の基礎）
親会社株主に帰属する四半期純利益金額 （百万円）	22,009	15,858
普通株主に帰属しない金額（百万円）	－	－
普通株式に係る親会社株主に帰属する四半期純利益金額（百万円）	22,009	15,858
普通株式の期中平均株式数（千株）	760,743	760,941
(2）潜在株式調整後１株当たり四半期純利益金額	28円89銭	20円80銭
（算定上の基礎）
親会社株主に帰属する四半期純利益調整額 （百万円）	△25	△29
（うち持分法適用関連会社の潜在株式による調整額（百万円））	(△25)	(△29)
普通株式増加数（千株）	0	0
希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株当たり四半期純利益の算定に含めなかった潜在株式で、前連結会計年度末から重要な変動があったものの概要	－	－

（重要な後発事象）

該当事項はありません。  

２【その他】

該当事項はありません。 

 第１四半期報告書_20240508111628

第二部【提出会社の保証会社等の情報】

該当事項はありません。