Quarterly Report • May 15, 2024
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| 【提出書類】 | 四半期報告書 |
| 【根拠条文】 | 金融商品取引法第24条の４の７第１項 |
| 【提出先】 | 関東財務局長 |
| 【提出日】 | 2024年５月15日 |
| 【四半期会計期間】 | 第14期第３四半期（自 2024年１月１日 至 2024年３月31日） |
| 【会社名】 | 株式会社THEグローバル社 |
| 【英訳名】 | The Global Ltd. |
| 【代表者の役職氏名】 | 代表取締役社長 岡田 圭司 |
| 【本店の所在の場所】 | 東京都新宿区西新宿二丁目４番１号 |
| 【電話番号】 | 03-3345-6111 |
| 【事務連絡者氏名】 | 経営企画部長 岡田 一男 |
| 【最寄りの連絡場所】 | 東京都新宿区西新宿二丁目４番１号 |
| 【電話番号】 | 03-3345-6111 |
| 【事務連絡者氏名】 | 経営企画部長 岡田 一男 |
| 【縦覧に供する場所】 | 株式会社東京証券取引所 （東京都中央区日本橋兜町２番１号） |
E24340 32710 株式会社THEグローバル社 The Global Ltd. 企業内容等の開示に関する内閣府令 第四号の三様式 Japan GAAP true CTE 2023-07-01 2024-03-31 Q3 2024-06-30 2022-07-01 2023-03-31 2023-06-30 1 false false false E24340-000 2022-07-01 2023-03-31 jpcrp_cor:ReconcilingItemsMember E24340-000 2022-07-01 2023-03-31 jpcrp_cor:TotalOfReportableSegmentsAndOthersMember E24340-000 2022-07-01 2023-03-31 jpcrp_cor:OperatingSegmentsNotIncludedInReportableSegmentsAndOtherRevenueGeneratingBusinessActivitiesMember E24340-000 2022-07-01 2023-03-31 jpcrp040300-q3r_E24340-000:CondominiumDevelopmentBusinessReportableSegmentsMember E24340-000 2022-07-01 2023-03-31 jpcrp040300-q3r_E24340-000:PropertyAgentBusinessReportableSegmentsMember E24340-000 2022-07-01 2023-03-31 jpcrp040300-q3r_E24340-000:PropertyManagementServiceBusinessReportableSegmentsMember E24340-000 2022-07-01 2023-03-31 jpcrp_cor:ReportableSegmentsMember E24340-000 2023-07-01 2024-03-31 jpcrp_cor:ReconcilingItemsMember E24340-000 2022-07-01 2023-03-31 jpcrp040300-q3r_E24340-000:HotelBusinessReportableSegmentsMember E24340-000 2023-07-01 2024-03-31 jpcrp040300-q3r_E24340-000:HotelBusinessReportableSegmentsMember E24340-000 2024-05-15 jpcrp_cor:OrdinaryShareMember E24340-000 2024-03-31 jpcrp_cor:SharesWithNoVotingRightsMember E24340-000 2024-03-31 jpcrp_cor:SharesWithRestrictedVotingRightsTreasurySharesEtcMember E24340-000 2024-03-31 jpcrp_cor:SharesWithRestrictedVotingRightsOtherMember E24340-000 2024-03-31 jpcrp_cor:SharesWithFullVotingRightsTreasurySharesEtcMember E24340-000 2024-03-31 jpcrp_cor:SharesWithFullVotingRightsOtherMember E24340-000 2024-03-31 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesWithFullVotingRightsOtherMember E24340-000 2024-03-31 jpcrp_cor:SharesLessThanOneUnitMember E24340-000 2024-03-31 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesLessThanOneUnitMember E24340-000 2024-03-31 jpcrp_cor:Row1Member E24340-000 2023-07-01 2024-03-31 jpcrp_cor:TotalOfReportableSegmentsAndOthersMember E24340-000 2023-07-01 2024-03-31 jpcrp_cor:OperatingSegmentsNotIncludedInReportableSegmentsAndOtherRevenueGeneratingBusinessActivitiesMember E24340-000 2023-07-01 2024-03-31 jpcrp_cor:ReportableSegmentsMember E24340-000 2023-07-01 2024-03-31 jpcrp040300-q3r_E24340-000:PropertyManagementServiceBusinessReportableSegmentsMember E24340-000 2023-07-01 2024-03-31 jpcrp040300-q3r_E24340-000:PropertyAgentBusinessReportableSegmentsMember E24340-000 2023-07-01 2024-03-31 jpcrp040300-q3r_E24340-000:CondominiumDevelopmentBusinessReportableSegmentsMember E24340-000 2024-05-15 E24340-000 2024-03-31 E24340-000 2024-01-01 2024-03-31 E24340-000 2023-07-01 2024-03-31 E24340-000 2023-03-31 E24340-000 2023-01-01 2023-03-31 E24340-000 2022-07-01 2023-03-31 E24340-000 2023-06-30 E24340-000 2022-07-01 2023-06-30 E24340-000 2023-07-01 2024-03-31 jpcrp040300-q3r_E24340-000:ProfitablePropertyReportableSegmentsMember E24340-000 2022-07-01 2023-03-31 jpcrp040300-q3r_E24340-000:ProfitablePropertyReportableSegmentsMember iso4217:JPY xbrli:shares iso4217:JPY xbrli:shares xbrli:pure
第３四半期報告書_20240515140506
| | | | | |
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| 回次 | | 第13期
第３四半期連結
累計期間 | 第14期
第３四半期連結
累計期間 | 第13期 |
| 会計期間 | | 自2022年７月１日
至2023年３月31日 | 自2023年７月１日
至2024年３月31日 | 自2022年７月１日
至2023年６月30日 |
| 売上高 | （千円） | 18,441,637 | 23,359,098 | 42,393,029 |
| 経常利益 | （千円） | 65,102 | 1,565,055 | 1,566,774 |
| 親会社株主に帰属する四半期（当期）純利益 | （千円） | 65,308 | 1,555,035 | 1,746,912 |
| 四半期包括利益又は包括利益 | （千円） | 55,211 | 1,556,991 | 1,695,212 |
| 純資産額 | （千円） | 3,652,190 | 6,849,182 | 5,292,191 |
| 総資産額 | （千円） | 43,800,426 | 44,876,536 | 33,243,581 |
| １株当たり四半期（当期）純利益金額 | （円） | 2.31 | 54.94 | 61.72 |
| 潜在株式調整後１株当たり四半期（当期）純利益金額 | （円） | － | － | － |
| 自己資本比率 | （％） | 8.3 | 15.3 | 15.9 |
| 回次 | 第13期 第３四半期連結 会計期間 |
第14期 第３四半期連結 会計期間 |
|
|---|---|---|---|
| 会計期間 | 自2023年１月１日 至2023年３月31日 |
自2024年１月１日 至2024年３月31日 |
|
| --- | --- | --- | --- |
| １株当たり四半期純利益金額又は１株当たり四半期純損失金額(△) | （円） | △3.19 | 22.77 |
（注）１．当社は四半期連結財務諸表を作成しておりますので、提出会社の主要な経営指標等の推移については記載しておりません。
２．潜在株式調整後１株当たり四半期(当期)純利益金額については、潜在株式が存在していないため記載しておりません。
当第３四半期連結累計期間において、当社グループ（当社及び当社の関係会社）が営む事業の内容について重要な変更はありません。
また、主要な関係会社の異動は以下のとおりであります。
第１四半期連結会計期間において、新たに出資した合同会社京橋釣鐘 匿名組合を連結子会社の範囲に含めております。
なお、2023年10月１日に当社を存続会社、当社完全子会社である株式会社グローバル・エルシード及び株式会社グローバル・キャストを消滅会社とする吸収合併を行いました。
この結果、2024年３月31日現在では、当社グループは当社及び連結子会社９社を含む計10社から構成されております。
第３四半期報告書_20240515140506
当第３四半期連結累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項の発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。
文中の将来に関する事項は、当第３四半期連結会計期間の末日現在において判断したものであります。
（１）財政状態及び経営成績の状況
①経営成績の状況
当第３四半期連結累計期間（2023年７月１日～2024年３月31日）における我が国経済は、正常化が進む社会活動に伴い、雇用・所得環境の改善や各種政策の効果、インバウンド需要の持ち直し等により緩やかな回復傾向にあります。一方で、世界的な金融引締めや中国経済の動向、緊迫化する中東地域をめぐる情勢等による国内景気への影響が懸念されており、物価上昇や為替動向、市場の先行き動向には依然注視していく必要があります。
当社グループが属する不動産業界において、首都圏の分譲マンション市場は、供給戸数は2023年からやや減少傾向にありますが、価格が地価や建築費の高騰などを要因として高水準で推移する中、堅調な契約率を保っております。2023年４月～2024年３月(2023年度)の首都圏における供給戸数は26,798戸、平均価格は7,566万円(㎡単価115.1万円)、都区部においては平均価格が１億464万円(㎡単価161.1万円)となり最高値を更新しました（不動産経済研究所資料参照）。不動産投資市場は、2023年４月～12月における国内の不動産投資額が前年同期比の約40％増を記録し、円安と低金利を背景に好調に推移しております。
このような状況下当社グループでは、所有物件の開発、売却に努め分譲マンション３物件と収益物件12物件の売却引渡を行いました。また、首都圏を中心とした分譲及び収益物件用地の仕入れを強化しております。
ホテル業界におきましては、国内需要は活発に推移しており、訪日外国人観光客数は2024年３月において、300万人超となり新型コロナ感染症拡大以前の2019年の同月比を上回るまで回復しております（観光庁調べ）。当社グループにおきましても、昨年春に営業再開いたしました施設の稼働も回復傾向に推移しております。また、京都ホテル案件２物件を売却しております。
以上の結果、当第３四半期連結累計期間における当社グループの業績は、売上高23,359百万円（前年同四半期比26.7％増）、営業利益2,122百万円（前年同四半期比284.2％増）、経常利益1,565百万円（前年同四半期は経常利益65百万円）、親会社株主に帰属する四半期純利益1,555百万円（前年同四半期は親会社株主に帰属する四半期純利益は65百万円）となりました。
当第３四半期連結累計期間におけるセグメントの業績は、以下のとおりであります。
［分譲マンション事業］
分譲マンション事業におきましては、「ウィルローズ府中宮町」「ウィルローズ横浜鶴見」「ウィルローズ大宮Kan」等合計148戸の引渡しを行いました。
以上の結果、当セグメントにおける業績は、売上高7,614百万円（前年同四半期は売上高－百万円）、営業利益971百万円（前年同四半期は営業損失217百万円）となりました。
［収益物件事業］
収益物件事業におきましては、「八丁堀Ⅲプロジェクト」、「大森プロジェクト」、「松濤プロジェクト」等、収益物件12物件の引渡しを行いました。
以上の結果、当セグメントにおける業績は、売上高13,127百万円（前年同四半期比0.6％増）、営業利益1,653百万円（前年同四半期比14.4％減）となりました。
［販売代理事業］
販売代理事業におきましては、当社グループ開発及び他社開発物件の販売代理を行い、地域別の引渡実績は、東京都区部48物件74戸、東京都下８物件78戸、神奈川県５物件54戸、埼玉県４物件45戸、千葉県４物件５戸、合計69物件256戸となりました。
以上の結果、当セグメントにおける業績は、売上高838百万円（前年同四半期比102.0％増）、営業利益476百万円（前年同四半期比531.6％増）となりました。
［建物管理事業］
建物管理事業におきましては、2024年３月31日現在のマンション管理戸数が3,981戸となります。
以上の結果、当セグメントにおける業績は、売上高367百万円（前年同四半期比4.6％増）、営業利益46百万円（前年同四半期比41.7％増）となりました。
［ホテル事業］
ホテル事業におきましては、京都におけるホテル運営及び京都プロジェクト２物件の引渡しなどを行いました。
以上の結果、当セグメントにおける業績は、売上高2,048百万円（前年同四半期比55.2％減）、営業利益311百万円（前年同四半期は営業損失535百万円）となりました。
［その他］
その他としましては、不動産賃貸事業等による収入であります。
以上の結果、当セグメントにおける業績は、売上高７百万円（前年同四半期比87.7％減）、営業利益３百万円（前年同四半期は営業損失３百万円）となりました。
②財政状態の状況
当第３四半期連結会計期間末における資産は、前連結会計年度末に比べ11,632百万円増加し44,876百万円となりました。負債については前連結会計年度末から10,075百万円増加し38,027百万円となりました。また、純資産については前連結会計年度末から1,556百万円増加し6,849百万円となりました。前連結会計年度末からの主な変動要因は以下のとおりであります。
資産の主な変動要因については、物件の仕入により仕掛販売用不動産が13,019百万円増加、物件の引渡により販売用不動産が1,807百万円減少したことによるものであります。
負債の主な変動要因については、有利子負債が10,763百万円増加したことによるものであります。
また、純資産の主な変動要因としては、親会社株主に帰属する四半期純利益の計上により利益剰余金が1,555百万円増加したことによるものであります。
（２）経営方針・経営戦略等
当第３四半期連結累計期間において、当社グループが定めている経営方針・経営戦略等について重要な変更はありません。
（３）優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題
当第３四半期連結累計期間において、当社グループが定めている優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題について重要な変更はありません。
（４）研究開発活動
該当事項はありません。
（５）従業員数
第２四半期会計期間において、連結子会社(株式会社グローバル・エルシード及び株式会社グローバル・キャスト)との吸収合併により、当社の従業員が50名増加し69名となり、当第３四半期会計期間において１名減少し68名となりました。
（６）経営成績に重要な影響を与える要因
当社グループでは、分譲マンション事業、収益物件事業、販売代理事業及びホテル事業におきましては、物件の引渡時を売上計上時期としております。大規模プロジェクトや利益水準の高いプロジェクト等により、ある特定の時期に収益が偏重する可能性があります。また、法規制の強化等による建築確認申請の許認可下付までの期間の長期化、建築工事工程の長期化、建築コストの増加や、天災等不測の事態による工事遅延等が発生し、物件の引渡時期が期末を越えて遅延した場合には、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
当社グループでは、これらのリスクを十分に認識した上で、可能な限りの対策を実施してまいります。
2024年３月28日に開示しました「極度方式基本契約の締結に関するお知らせ」のとおり、当社は、親会社であるＳＢＩホールディングス株式会社の子会社であります株式会社ＳＢＩ証券との間で、極度方式基本契約を締結しました。本契約の概要につきましては、以下のとおりであります。
| 極度額 | 4,000百万円 |
| 契約期間 | 2024年3月28日 2025年3月27日 |
| 借入利率 | 固定金利 ・不動産仕入資金とする場合 1.5％ ・運転資金とする場合 2.0％ |
第３四半期報告書_20240515140506
| 種類 | 発行可能株式総数（株） |
|---|---|
| 普通株式 | 60,000,000 |
| 計 | 60,000,000 |
| 種類 | 第３四半期会計期間末 現在発行数（株） （2024年３月31日） |
提出日現在発行数（株） （2024年５月15日） |
上場金融商品取引所名又は登録認可金融商品取引業協会名 | 内容 |
| 普通株式 | 28,306,000 | 28,306,000 | 東京証券取引所 スタンダード市場 |
完全議決権株式であり、権利内容に何ら限定のない当社における標準となる株式です。単元株式数は100株であります。 |
| 計 | 28,306,000 | 28,306,000 | － | － |
該当事項はありません。
該当事項はありません。
該当事項はありません。
| 年月日 | 発行済株式総数増減数 （株） |
発行済株式総数残高（株） | 資本金増減額 （千円） |
資本金残高 （千円） |
資本準備金増減額（千円） | 資本準備金残高（千円） |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年１月１日～ 2024年３月31日 |
－ | 28,306,000 | － | 1,924,376 | － | 1,811,176 |
当四半期会計期間は第３四半期会計期間であるため、記載事項はありません。
当第３四半期会計期間末現在の「議決権の状況」については、株主名簿の記載内容が確認できないため、記載することができないことから、直前の基準日（2023年12月31日）に基づく株主名簿による記載をしております。
| 2023年12月31日現在 | ||||
| 区分 | 株式数（株） | 議決権の数（個） | 内容 | |
| 無議決権株式 | － | － | － | |
| 議決権制限株式（自己株式等） | － | － | － | |
| 議決権制限株式（その他） | － | － | － | |
| 完全議決権株式（自己株式等） | － | － | － | |
| 完全議決権株式（その他） | 普通株式 | 28,301,300 | 283,013 | － |
| 単元未満株式 | 普通株式 | 4,700 | － | － |
| 発行済株式総数 | 28,306,000 | － | － | |
| 総株主の議決権 | － | 283,013 | － |
（注）自己株式76株は「単元未満株式」欄の普通株式に含めて記載しております。
| 2023年12月31日現在 | |||||
| 所有者の氏名又は名称 | 所有者の住所 | 自己名義所有株式数（株） | 他人名義所有株式数（株） | 所有株式数の合計（株） | 発行済株式総数に対する所有株式数の割合（％） |
| － | － | － | － | － | － |
| 計 | － | － | － | － | － |
該当事項はありません。
第３四半期報告書_20240515140506
１．四半期連結財務諸表の作成方法について
当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（平成19年内閣府令第64号）に基づいて作成しております。
２．監査証明について
当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第３四半期連結会計期間（自 2024年１月１日 至 2024年３月31日）及び第３四半期連結累計期間（自 2023年７月１日 至 2024年３月31日）に係る四半期連結財務諸表について、アスカ監査法人による四半期レビューを受けております。
| （単位：千円） | ||
| 前連結会計年度 (2023年６月30日) |
当第３四半期連結会計期間 (2024年３月31日) |
|
| 資産の部 | ||
| 流動資産 | ||
| 現金及び預金 | 4,743,919 | 4,836,060 |
| 売掛金 | 62,394 | 65,737 |
| 販売用不動産 | 2,461,460 | 653,708 |
| 仕掛販売用不動産 | 23,636,398 | 36,656,250 |
| 前払費用 | 862,891 | 721,034 |
| その他 | 467,693 | 287,081 |
| 流動資産合計 | 32,234,758 | 43,219,873 |
| 固定資産 | ||
| 有形固定資産 | 59,382 | 68,510 |
| 無形固定資産 | 8,583 | 6,415 |
| 投資その他の資産 | ||
| 投資有価証券 | 304,557 | 745,437 |
| 長期貸付金 | 326,048 | 335,281 |
| 繰延税金資産 | 194,185 | 391,515 |
| その他 | 485,002 | 486,217 |
| 貸倒引当金 | △368,937 | △376,716 |
| 投資その他の資産合計 | 940,856 | 1,581,736 |
| 固定資産合計 | 1,008,822 | 1,656,662 |
| 資産合計 | 33,243,581 | 44,876,536 |
| 負債の部 | ||
| 流動負債 | ||
| 買掛金 | 712,848 | 522,859 |
| 短期借入金 | 10,946,000 | 9,570,153 |
| １年内返済予定の長期借入金 | 8,574,159 | 10,498,000 |
| １年内償還予定の社債 | 100,000 | 272,000 |
| 未払金 | 566,271 | 918,601 |
| 未払法人税等 | 36,051 | 206,752 |
| 未払消費税等 | 757,239 | 187,080 |
| 前受金 | 1,033,450 | 630,428 |
| 賞与引当金 | 9,711 | 39,335 |
| その他 | 240,914 | 191,246 |
| 流動負債合計 | 22,976,645 | 23,036,456 |
| 固定負債 | ||
| 社債 | 1,740,000 | 1,588,000 |
| 長期借入金 | 3,164,319 | 13,378,320 |
| 繰延税金負債 | 5,966 | － |
| その他 | 64,459 | 24,576 |
| 固定負債合計 | 4,974,744 | 14,990,896 |
| 負債合計 | 27,951,389 | 38,027,353 |
| （単位：千円） | ||
| 前連結会計年度 (2023年６月30日) |
当第３四半期連結会計期間 (2024年３月31日) |
|
| 純資産の部 | ||
| 株主資本 | ||
| 資本金 | 1,924,376 | 1,924,376 |
| 資本剰余金 | 2,870,605 | 2,870,605 |
| 利益剰余金 | 647,098 | 2,202,133 |
| 自己株式 | △33 | △33 |
| 株主資本合計 | 5,442,046 | 6,997,082 |
| その他の包括利益累計額 | ||
| その他有価証券評価差額金 | 657 | 1,522 |
| 為替換算調整勘定 | △150,511 | △149,421 |
| その他の包括利益累計額合計 | △149,854 | △147,899 |
| 純資産合計 | 5,292,191 | 6,849,182 |
| 負債純資産合計 | 33,243,581 | 44,876,536 |
| （単位：千円） | ||
| 前第３四半期連結累計期間 (自 2022年７月１日 至 2023年３月31日) |
当第３四半期連結累計期間 (自 2023年７月１日 至 2024年３月31日) |
|
| 売上高 | 18,441,637 | 23,359,098 |
| 売上原価 | 15,379,771 | 18,410,435 |
| 売上総利益 | 3,061,865 | 4,948,663 |
| 販売費及び一般管理費 | 2,509,440 | 2,826,064 |
| 営業利益 | 552,424 | 2,122,598 |
| 営業外収益 | ||
| 受取利息 | 2,276 | 75 |
| 受取手数料 | 4,891 | 14,300 |
| 解約精算金 | 4,119 | 9,498 |
| 受取地代家賃 | 13,274 | 46,988 |
| 貸倒引当金戻入額 | 54,864 | 1,350 |
| 雇用調整助成金 | 1,495 | － |
| その他 | 20,337 | 5,891 |
| 営業外収益合計 | 101,260 | 78,102 |
| 営業外費用 | ||
| 支払利息 | 474,147 | 405,991 |
| 支払手数料 | 93,374 | 220,890 |
| 社債発行費 | 19,687 | 2,300 |
| その他 | 1,374 | 6,462 |
| 営業外費用合計 | 588,583 | 635,645 |
| 経常利益 | 65,102 | 1,565,055 |
| 特別利益 | ||
| 固定資産売却益 | 100,000 | 909 |
| 受取保険金 | 80,539 | － |
| 特別利益合計 | 180,539 | 909 |
| 特別損失 | ||
| 固定資産除売却損 | 576 | 0 |
| 役員退職慰労金 | 100,000 | － |
| 特別損失合計 | 100,576 | 0 |
| 税金等調整前四半期純利益 | 145,064 | 1,565,964 |
| 法人税、住民税及び事業税 | 39,252 | 214,240 |
| 法人税等調整額 | 40,503 | △203,310 |
| 法人税等合計 | 79,756 | 10,929 |
| 四半期純利益 | 65,308 | 1,555,035 |
| 親会社株主に帰属する四半期純利益 | 65,308 | 1,555,035 |
| （単位：千円） | ||
| 前第３四半期連結累計期間 (自 2022年７月１日 至 2023年３月31日) |
当第３四半期連結累計期間 (自 2023年７月１日 至 2024年３月31日) |
|
| 四半期純利益 | 65,308 | 1,555,035 |
| その他の包括利益 | ||
| その他有価証券評価差額金 | 182 | 865 |
| 為替換算調整勘定 | △10,278 | 1,089 |
| その他の包括利益合計 | △10,096 | 1,955 |
| 四半期包括利益 | 55,211 | 1,556,991 |
| （内訳） | ||
| 親会社株主に係る四半期包括利益 | 55,211 | 1,556,991 |
該当事項はありません。
第１四半期連結会計期間より、合同会社京橋釣鐘を営業者とする匿名組合に匿名組合出資を行い、連結の範囲に含めております。
当第３四半期連結累計期間に係る四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第３四半期連結累計期間に係る減価償却費(無形固定資産に係る償却費を含む。)は、次のとおりであります。
| 前第３四半期連結累計期間 (自 2022年７月１日 至 2023年３月31日) |
当第３四半期連結累計期間 (自 2023年７月１日 至 2024年３月31日) |
|
|---|---|---|
| 減価償却費 | 36,018千円 | 23,060千円 |
前第３四半期連結累計期間（自 2022年７月１日 至 2023年３月31日）
１．配当金支払額
該当事項はありません。
２．基準日が当第３四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第３四半期連結会計期間の末日後となるもの
該当事項はありません。
３．株主資本の著しい変動
該当事項はありません。
当第３四半期連結累計期間（自 2023年７月１日 至 2024年３月31日）
１．配当金支払額
該当事項はありません。
２．基準日が当第３四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第３四半期連結会計期間の末日後となるもの
該当事項はありません。
３．株主資本の著しい変動
該当事項はありません。
【セグメント情報】
Ⅰ 前第３四半期連結累計期間 （自 2022年７月１日 至 2023年３月31日）
| 報告セグメント | ||||||
| 分譲マンション事業 | 収益物件事業 | 販売代理 事業 |
建物管理 事業 |
ホテル事業 | 計 | |
| 売上高 | ||||||
| 一時点で移転される財及びサービス | － | 9,468,998 | 415,097 | － | 4,564,737 | 14,448,833 |
| 一定の期間にわたり移転される財及びサービス | － | 56,271 | － | 351,432 | － | 407,703 |
| 顧客との契約から生じる収益 | － | 9,525,269 | 415,097 | 351,432 | 4,564,737 | 14,856,537 |
| その他の収益 | － | 3,517,107 | － | － | 9,197 | 3,526,304 |
| 外部顧客への売上高 | － | 13,042,376 | 415,097 | 351,432 | 4,573,935 | 18,382,841 |
| セグメント間の内部売上高又は振替高 | － | － | － | － | － | － |
| 計 | － | 13,042,376 | 415,097 | 351,432 | 4,573,935 | 18,382,841 |
| セグメント利益又は損失（△） | △217,541 | 1,931,215 | 75,417 | 33,131 | △535,669 | 1,286,554 |
| （単位：千円） | ||||
| その他 （注）1 |
合計 | 調整額 （注）２ |
四半期連結 損益計算書 計上額 (注)３ |
|
| 売上高 | ||||
| 一時点で移転される財及びサービス | 3,335 | 14,452,168 | － | 14,452,168 |
| 一定の期間にわたり移転される財及びサービス | － | 407,703 | － | 407,703 |
| 顧客との契約から生じる収益 | 3,335 | 14,859,872 | － | 14,859,872 |
| その他の収益 | 55,460 | 3,581,764 | － | 3,581,764 |
| 外部顧客への売上高 | 58,795 | 18,441,637 | － | 18,441,637 |
| セグメント間の内部売上高又は振替高 | － | － | － | － |
| 計 | 58,795 | 18,441,637 | － | 18,441,637 |
| セグメント利益又は損失（△） | △3,659 | 1,282,894 | △730,470 | 552,424 |
（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、不動産賃貸業等を含んでおります。
２．セグメント利益又は損失(△)の調整額△730,470千円は、報告セグメントに配分していない全社費用△730,470千円であります。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない総務人事・財務経理部門等の管理部門に係る費用であります。
３．セグメント利益又は損失(△)は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
該当事項はありません。
Ⅱ 当第３四半期連結累計期間 （自 2023年７月１日 至 2024年３月31日）
| 報告セグメント | ||||||
| 分譲マンション事業 | 収益物件事業 | 販売代理 事業 |
建物管理 事業 |
ホテル事業 | 計 | |
| 売上高 | ||||||
| 一時点で移転される財及びサービス | 7,614,478 | 8,121,356 | 838,454 | － | 2,037,044 | 18,611,334 |
| 一定の期間にわたり移転される財及びサービス | － | 58,276 | － | 367,462 | － | 425,739 |
| 顧客との契約から生じる収益 | 7,614,478 | 8,179,633 | 838,454 | 367,462 | 2,037,044 | 19,037,073 |
| その他の収益 | － | 4,947,393 | － | － | 11,479 | 4,958,872 |
| 外部顧客への売上高 | 7,614,478 | 13,127,027 | 194,398 | 367,462 | 2,048,523 | 23,351,890 |
| セグメント間の内部売上高又は振替高 | － | － | 644,056 | － | － | 644,056 |
| 計 | 7,614,478 | 13,127,027 | 838,454 | 367,462 | 2,048,523 | 23,995,946 |
| セグメント利益 | 971,168 | 1,653,116 | 476,345 | 46,956 | 311,849 | 3,459,436 |
| （単位：千円） | ||||
| その他 （注）1 |
合計 | 調整額 （注）２ |
四半期連結 損益計算書 計上額 (注)３ |
|
| 売上高 | ||||
| 一時点で移転される財及びサービス | 7,208 | 18,618,542 | △644,056 | 17,974,486 |
| 一定の期間にわたり移転される財及びサービス | － | 425,739 | － | 425,739 |
| 顧客との契約から生じる収益 | 7,208 | 19,044,282 | △644,056 | 18,400,226 |
| その他の収益 | － | 4,958,872 | － | 4,958,872 |
| 外部顧客への売上高 | 7,208 | 23,359,098 | － | 23,359,098 |
| セグメント間の内部売上高又は振替高 | － | 644,056 | △644,056 | － |
| 計 | 7,208 | 24,003,154 | △644,056 | 23,359,098 |
| セグメント利益 | 3,323 | 3,462,760 | △1,340,161 | 2,122,598 |
（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、不動産賃貸業等を含んでおります。
２．セグメント利益の調整額△1,340,161千円は、報告セグメントに配分していない全社費用△1,340,161千円であります。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない総務人事・財務経理部門等の管理部門に係る費用であります。
３．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
４．「その他の収益」には、「リース取引に関する会計基準（企業会計基準第13号 2007年３月30日）」に基づく賃貸収入及び「特別目的会社を利用した不動産の流動化に係る譲渡人の会計処理に関する実務指針（会計制度委員会報告第15号 2014年11月４日）」に基づく不動産（不動産信託受益権を含む）の売却収入等が含まれております。
２．報告セグメントごとの資産に関する情報
（子会社の取得による資産の著しい増加）
第１四半期連結会計期間において、合同会社京橋釣鐘を営業者とする匿名組合に対し匿名組合出資を行い連結の範囲に含めたことにより、前連結会計年度の末日に比べ、「分譲マンション事業」のセグメント資産が5,040,137千円増加しております。
該当事項はありません。
当社の収益を分解した情報は、「注記事項（セグメント情報等）」に」記載のとおりであります。
１株当たり四半期純利益金額及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。
| 前第３四半期連結累計期間 （自 2022年７月１日 至 2023年３月31日） |
当第３四半期連結累計期間 （自 2023年７月１日 至 2024年３月31日） |
|
|---|---|---|
| １株当たり四半期純利益 | 2円31銭 | 54円94銭 |
| （算定上の基礎） | ||
| 親会社株主に帰属する四半期純利益金額（千円） | 65,308 | 1,555,035 |
| 普通株主に帰属しない金額（千円） | － | － |
| 普通株式に係る親会社株主に帰属する四半期純利益金額（千円） | 65,308 | 1,555,035 |
| 普通株式の期中平均株式数（株） | 28,305,924 | 28,305,924 |
| 希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株当たり四半期純利益金額の算定に含めなかった潜在株式で、前連結会計年度末から重要な変動があったものの概要 | － | － |
（注）潜在株式調整後１株当たり四半期純利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
該当事項はありません。
第３四半期報告書_20240515140506
該当事項はありません。
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