AVANTIA CO., LTD.

Registration Form • May 31, 2024

 訂正有価証券報告書（通常方式）_20240531095243

【表紙】

【提出書類】	有価証券報告書（2024年５月31日付け訂正報告書の添付インラインXBRL）
【根拠条文】	金融商品取引法第24条第１項
【提出先】	東海財務局長
【提出日】	2023年11月30日
【事業年度】	第34期(自　2022年９月１日　至　2023年８月31日)
【会社名】	株式会社ＡＶＡＮＴＩＡ
【英訳名】	AVANTIA CO., LTD.
【代表者の役職氏名】	代表取締役社長　　沢　田　康　成
【本店の所在の場所】	名古屋市瑞穂区妙音通三丁目31番地の１
【電話番号】	052-859-0034
【事務連絡者氏名】	取締役管理本部長　　樋　口　昭　二
【最寄りの連絡場所】	名古屋市瑞穂区妙音通三丁目31番地の１
【電話番号】	052-859-0034
【事務連絡者氏名】	取締役管理本部長　　樋　口　昭　二
【縦覧に供する場所】	株式会社東京証券取引所 （東京都中央区日本橋兜町２番１号） 株式会社名古屋証券取引所 （名古屋市中区栄三丁目８番20号） 株式会社ＡＶＡＮＴＩＡ　東京本部 （東京都千代田区丸の内一丁目６番５号） 株式会社ＡＶＡＮＴＩＡ　市川支店 （千葉県市川市八幡二丁目４番７号） 株式会社ＡＶＡＮＴＩＡ　吹田支店 （大阪府吹田市内本町一丁目23番16号）

E00311 89040 株式会社ＡＶＡＮＴＩＡ AVANTIA CO., LTD. 企業内容等の開示に関する内閣府令 第三号様式 Japan GAAP true CNS CNS 2022-09-01 2023-08-31 FY 2023-08-31 2021-09-01 2022-08-31 2022-08-31 2 true S100SDYE true false E00311-000 2023-08-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jppfs_cor:TreasuryStockMember E00311-000 2023-08-31 jpcrp_cor:Row5Member E00311-000 2023-08-31 jpcrp_cor:Row6Member E00311-000 2023-11-30 jpcrp_cor:Row1Member E00311-000 2023-11-30 jpcrp_cor:Row2Member E00311-000 2023-11-30 jpcrp_cor:Row3Member E00311-000 2023-11-30 jpcrp_cor:Row4Member E00311-000 2023-08-31 jpcrp030000-asr_E00311-000:CustomDetachedHousesReportableSegmentsMember E00311-000 2022-09-01 2023-08-31 jpcrp_cor:ReconcilingItemsMember E00311-000 2022-09-01 2023-08-31 jpcrp_cor:TotalOfReportableSegmentsAndOthersMember E00311-000 2022-08-31 jpcrp_cor:Row5Member E00311-000 2022-08-31 jpcrp_cor:Row6Member E00311-000 2023-08-31 jpcrp_cor:OrdinaryShareMember E00311-000 2023-08-31 jpcrp_cor:SharesWithNoVotingRightsMember E00311-000 2023-08-31 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 訂正有価証券報告書（通常方式）_20240531095243

第一部【企業情報】

第１【企業の概況】

１【主要な経営指標等の推移】

(1) 連結経営指標等

回次		第30期	第31期	第32期	第33期	第34期
決算年月		2019年８月	2020年８月	2021年８月	2022年８月	2023年８月
売上高	(千円)	38,462,600	40,626,638	45,327,930	58,753,402	58,161,224
経常利益	(千円)	1,725,798	1,330,731	1,937,869	2,420,082	1,962,482
親会社株主に帰属する当期純利益	(千円)	1,250,791	862,310	1,352,786	1,870,460	1,234,913
包括利益	(千円)	1,209,532	871,992	1,373,645	1,818,473	1,257,206
純資産額	(千円)	24,694,285	24,726,194	25,585,186	26,887,033	27,623,721
総資産額	(千円)	41,746,391	44,655,721	53,466,956	60,683,562	70,863,482
１株当たり純資産額	(円)	1,693.62	1,740.64	1,797.33	1,884.98	1,932.02
１株当たり当期純利益	(円)	85.78	59.42	95.09	131.21	86.43
潜在株式調整後１株当たり 当期純利益	(円)	－	－	－	－	－
自己資本比率	(％)	59.2	55.4	47.9	44.3	39.0
自己資本利益率	(％)	5.1	3.5	5.4	7.1	4.5
株価収益率	(倍)	10.2	13.3	9.4	6.2	10.2
営業活動による キャッシュ・フロー	(千円)	△5,956,266	1,768,238	532,476	△6,099,734	△4,125,030
投資活動による キャッシュ・フロー	(千円)	548,057	84,067	△496,467	△189,197	△708,636
財務活動による キャッシュ・フロー	(千円)	2,133,927	1,289,219	△1,301,126	7,198,121	4,237,574
現金及び現金同等物 の期末残高	(千円)	10,956,297	14,097,824	12,832,707	13,741,896	13,042,487
従業員数	(名)	479	530	620	591	618
(外、平均臨時雇用者数)	(32)	(40)	(41)	(49)	(67)

（注）１　潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。

２　「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号　2020年３月31日）等を第33期の期首から適用しており、第33期以降に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を適用した後の指標等となっております。 

(2) 提出会社の経営指標等

回次		第30期	第31期	第32期	第33期	第34期
決算年月		2019年８月	2020年８月	2021年８月	2022年８月	2023年８月
売上高	(千円)	30,064,529	31,269,824	32,794,244	34,169,702	31,784,483
経常利益	(千円)	2,052,112	1,183,715	1,333,946	1,224,325	623,236
当期純利益	(千円)	1,661,020	799,913	887,537	1,093,031	338,670
資本金	(千円)	3,732,673	3,732,673	3,732,673	3,732,673	3,732,673
発行済株式総数	(株)	14,884,300	14,884,300	14,884,300	14,884,300	14,884,300
純資産額	(千円)	22,001,363	21,961,692	22,346,580	22,907,274	22,760,169
総資産額	(千円)	35,258,355	37,319,510	37,487,140	43,622,349	46,405,230
１株当たり純資産額	(円)	1,508.93	1,546.03	1,569.82	1,605.97	1,591.86
１株当たり配当額	(円)	38	38	38	38	38
(内１株当たり中間配当額)	(円)	(19)	(19)	(19)	(19)	(19)
１株当たり当期純利益	(円)	113.92	55.12	62.39	76.68	23.70
潜在株式調整後１株当たり当期純利益	(円)	－	－	－	－	－
自己資本比率	(％)	62.4	58.8	59.6	52.5	49.0
自己資本利益率	(％)	7.7	3.6	4.0	4.8	1.5
株価収益率	(倍)	7.7	14.4	14.4	10.6	37.2
配当性向	(％)	33.4	68.9	60.9	49.6	160.3
従業員数	(名)	341	346	336	307	264
(外、平均臨時雇用者数)	(20)	(22)	(21)	(21)	(30)
株主総利回り	(％)	82.0	77.8	90.8	86.4	96.1
（比較指標：配当込みTOPIX）	(％)	(89.2)	(97.9)	(121.2)	(124.3)	(151.7)
最高株価	(円)	1,137	1,089	949	904	919
最低株価	(円)	822	499	730	780	757

（注）１　潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。

２　「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号　2020年３月31日）等を第33期の期首から適用しており、第33期以降に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を適用した後の指標等となっております。

３　最高株価及び最低株価は、2022年４月４日より東京証券取引所プライム市場におけるものであり、それ以前については東京証券取引所市場第一部におけるものであります。

２【沿革】

1989年11月	株式会社サンヨーハウジング名古屋　設立（2020年１月　株式会社ＡＶＡＮＴＩＡに商号変更）
1992年３月	豊田支店開設（1999年12月　移転　2016年８月　移転、サンヨーデザインギャラリー豊田支店に名称変更）
1992年９月	春日井支店開設（2003年10月　移転、名古屋北支店に名称変更　2014年７月　サンヨーデザインギャラリー春日井支店　統合移転）
1992年９月	サンヨーコンサルタント株式会社設立
1995年６月	名古屋南支店開設（2006年９月　移転、栄支店に名称変更　2018年７月　アバンティア・ラボ　リニューアル　2019年12月　閉鎖）
1995年11月	一級建築士事務所登録
1996年８月	名古屋市千種区に本社移転
1997年３月	名古屋東支店開設（2014年８月　移転、サンヨーデザインギャラリー名古屋東支店に名称変更）
1997年10月	長久手市に建設部開設（2021年７月　天白区井の森町へ移転）
1998年９月	宅地建物取引業建設大臣免許取得
1998年10月	岐阜支店開設（2001年６月　移転　2022年６月　岐阜営業所に名称変更）
1999年２月	建設業建設大臣許可
1999年７月	サンヨー土木測量株式会社設立（2015年４月　サンヨー測量株式会社に商号変更　2021年３月　解散）
1999年８月	名古屋市瑞穂区に本社移転（2023年12月　名古屋市中区に本社移転）
1999年10月	本店（名古屋市瑞穂区）開設（2012年９月　移転、サンヨーデザインギャラリー名古屋南支店に名称変更）
2000年９月	名古屋西支店開設（2018年６月　一宮支店に名称変更　2020年９月　移転、稲沢営業所に名称変更　2021年６月　閉鎖）
2001年７月	四日市支店開設（2008年２月　移転　2022年９月　四日市営業所に名称変更）
2002年４月	浜松支店開設（2004年５月　移転　2021年３月　移転　2022年３月　浜松営業所に名称変更　2023年８月　閉鎖）
2002年７月	東京証券取引所及び名古屋証券取引所市場第二部に株式上場
2002年９月	豊橋支店開設（2020年９月　豊橋営業所に名称変更　2023年１月　移転）
2003年２月	サンヨーベストホーム株式会社（現連結子会社）及びサンヨーライフネット株式会社を子会社化
2003年３月	株式会社巨勢工務店（現連結子会社）及び巨勢雄株式会社（2009年９月　サンヨーベストホーム関西株式会社に商号変更）を子会社化
2003年５月	西宮支店開設（2008年２月　神戸支店に統合）
2003年11月	吹田支店開設（2010年９月　神戸支店に統合）
2004年８月	東京証券取引所及び名古屋証券取引所市場第一部へ指定
2004年９月	サンヨーベストホーム株式会社(現連結子会社)を存続会社として、サンヨーライフネット株式会社を吸収合併
2004年９月	八王子支店開設（2006年12月　移転、立川支店に名称変更　2009年２月　閉鎖）
2005年２月	刈谷支店開設（2020年９月　刈谷営業所に名称変更　2020年12月　移転、安城営業所に名称変更　2023年４月閉鎖）
2005年12月	東海支店開設（2020年９月　東海営業所に名称変更　2022年８月　閉鎖）
2006年４月	神戸支店開設（2015年10月　豊中支店に統合）
2006年６月	名古屋東営業所開設（2018年12月　閉鎖）
2006年12月	姫路支店開設（2019年３月　閉鎖）
2007年４月	名古屋港営業所開設（2014年10月　閉鎖）
2007年５月	ジェイテクノ株式会社（現連結子会社）設立
2007年８月	ジェイテクノ株式会社（現連結子会社）が安藤技建株式会社及び有限会社安藤建機から吸収分割により事業を譲受
2008年３月	春日井営業所開設（2018年12月　閉鎖）
2008年10月	岡崎支店開設（2020年９月　岡崎営業所に名称変更　2022年11月　閉鎖）
2009年３月	稲沢営業所開設（2018年12月　閉鎖）
2009年９月	サンヨーベストホーム株式会社（現連結子会社）を存続会社として、サンヨーコンサルタント株式会社を吸収合併
2010年３月	春日井支店開設（2014年７月　サンヨーデザインギャラリー春日井支店　統合移転）
2011年３月	株式会社巨勢工務店（現連結子会社）を存続会社として、サンヨーベストホーム関西株式会社を吸収合併
2011年６月	静岡支店開設（2017年10月　閉鎖）
2012年９月	サンヨーデザインギャラリー名古屋南支店
2012年９月	豊中支店開設（2018年11月　移転、宝塚支店に名称変更　2020年９月　移転、吹田支店に名称変更）
2013年10月	株式会社宇戸平工務店（現連結子会社）を子会社化
2014年７月	サンヨーデザインギャラリー春日井支店開設
2014年８月	サンヨーデザインギャラリー名古屋東支店開設
2014年９月	サンヨー住宅販売株式会社　設立（2017年９月　吸収合併）
2015年７月	金沢支店開設（2022年６月　金沢営業所に名称変更）
2016年８月	サンヨーデザインギャラリー豊田支店開設
2016年９月	五朋建設株式会社（現連結子会社）を子会社化
2018年６月	サンヨーデザインギャラリー名古屋西支店開設
2018年７月	アバンティア・ラボ栄開設（2019年12月　閉鎖）
2018年９月	あま営業所開設（2020年３月　閉鎖）
2019年７月	株式会社サンヨー不動産（現連結子会社）設立
2019年８月	半田営業所、津営業所開設（2022年４月　津営業所閉鎖）
2019年10月	株式会社プラスワン（現連結子会社）を子会社化
2020年９月	市川支店開設
2021年４月	株式会社ＤｒｅａｍＴｏｗｎ（現連結子会社）、株式会社ドリームホーム（現連結子会社）を子会社化
2021年４月	日進梅森展示場出展
2021年４月	ＡＶＡＮＴＩＡ ＳＱＵＡＲＥ開設（2023年12月　本社移転により閉鎖）
2021年６月	福岡支店開設（2022年７月　福岡天神営業所に名称変更　2023年１月　閉鎖）
2021年10月	福岡西営業所開設（2022年７月　福岡支店に名称変更）
2022年１月	千葉営業所開設（2023年４月　株式会社アバンティア不動産へ移管）
2022年４月	東京証券取引所プライム市場、名古屋証券取引所プレミア市場へ移行
2022年９月	越谷営業所開設（2023年６月　株式会社アバンティア不動産へ移管）
2022年９月	東京本部開設
2022年11月	株式会社アバンティア不動産（現連結子会社）　設立
2023年６月	株式会社ネクスト－ライフ－デザイン（現連結子会社）を子会社化
2023年７月	株式会社プロバンクホーム（現連結子会社）、日幸ホールディングス株式会社（現連結子会社）を子会社化
2023年10月	東京証券取引所スタンダード市場へ変更
2023年12月	名古屋市中区に本社移転

３【事業の内容】

当社グループは、当社及び連結子会社13社（サンヨーベストホーム株式会社、株式会社巨勢工務店、ジェイテクノ株式会社、株式会社宇戸平工務店、五朋建設株式会社、株式会社サンヨー不動産、株式会社プラスワン、株式会社ＤｒｅａｍＴｏｗｎ、株式会社ドリームホーム、株式会社アバンティア不動産、株式会社ネクスト－ライフ－デザイン、株式会社プロバンクホーム、日幸ホールディングス株式会社）で構成されており、戸建住宅事業、マンション事業、一般請負工事事業、その他の事業を行っております。

戸建住宅事業につきましては、当社及び連結子会社である五朋建設株式会社、株式会社サンヨー不動産、株式会社プラスワン、株式会社ＤｒｅａｍＴｏｗｎ、株式会社ネクスト－ライフ－デザイン、株式会社プロバンクホームが、戸建住宅の施工・販売を行っております。

マンション事業につきましては、連結子会社であるサンヨーベストホーム株式会社が、マンションの企画・販売を行っております。

一般請負工事事業につきましては、連結子会社である株式会社巨勢工務店、ジェイテクノ株式会社及び株式会社宇戸平工務店が、建築工事や土木工事、管工事などの請負を行っております。

その他の事業につきましては、リフォーム事業、不動産仲介等を行っております。

セグメントの名称	主な事業内容	関連する会社名
戸建住宅事業	戸建住宅の施工・販売	株式会社ＡＶＡＮＴＩＡ、五朋建設株式会社、株式会社サンヨー不動産、株式会社プラスワン、株式会社ＤｒｅａｍＴｏｗｎ、株式会社ネクスト－ライフ－デザイン、株式会社プロバンクホーム
マンション事業	マンションの企画・販売	サンヨーベストホーム株式会社
一般請負工事事業	建築工事、土木工事、管工事の請負	株式会社巨勢工務店、ジェイテクノ株式会社、株式会社宇戸平工務店
その他の事業	リフォーム、不動産仲介	株式会社ＡＶＡＮＴＩＡ、株式会社サンヨー不動産、株式会社プラスワン、株式会社ドリームホーム、株式会社アバンティア不動産

以上の当社グループについて事業系統図を示すと、次のとおりであります。

４【関係会社の状況】

名称	住所	資本金 又は出資金 (千円)	主要な事業 の内容	議決権の 所有(被所有)割合		関係内容
所有割合 (％)	被所有割合 (％)
---	---	---	---	---	---	---
(連結子会社)
サンヨーベストホーム 株式会社	名古屋市熱田区白鳥 二丁目10番１号	100,000	マンション事業	100	－	銀行借入金の債務保証 役員の兼任あり 資金の貸付あり
株式会社 巨勢工務店	兵庫県西宮市生瀬町 一丁目22番12号	80,000	一般請負工事事業	100	－	戸建住宅の施工 役員の兼任あり
ジェイテクノ 株式会社	名古屋市天白区井の森町163番地	230,000	一般請負工事事業	100	－	土木・管工事の施工 建築工事の施工
株式会社 宇戸平工務店	三重県津市久居寺町 1232番地の26	40,000	一般請負工事事業	100	－	戸建住宅の施工 役員の兼任あり
五朋建設 株式会社	静岡市駿河区曲金 二丁目８番39号	17,100	戸建住宅事業	100	－	銀行借入金の債務保証 役員の兼任あり
株式会社 サンヨー不動産	名古屋市瑞穂区妙音通 三丁目31番地の1	65,000	戸建住宅事業	100	－	銀行借入金の債務保証 役員の兼任あり 資金の貸付あり
株式会社 プラスワン	三重県津市渋見町 410番地９	35,000	戸建住宅事業	100	－	不動産の売買 銀行借入金の債務保証 役員の兼任あり 資金の貸付あり
株式会社 ＤｒｅａｍＴｏｗｎ （注）３、４	京都市下京区四条通 油小路面入藤本寄町 26番地1　朝日生命京都第二ビル7階	10,000	戸建住宅事業	100	－	不動産の売買 銀行借入金の債務保証 役員の兼任あり 資金の貸付あり
株式会社 ドリームホーム	京都市下京区四条通 油小路面入藤本寄町 26番地1　朝日生命京都第二ビル7階	10,000	その他の事業	100	－	役員の兼任あり
株式会社 アバンティア不動産	千葉県市川市八幡二丁目４番７号	50,000	その他の事業	100	－	不動産の仲介 役員の兼任あり
株式会社 ネクスト－ライフ－ デザイン	福岡市城南区長尾四丁目18番９号	10,000	戸建住宅事業	100	－	役員の兼任あり 資金の貸付あり
株式会社 プロバンクホーム	東京都新宿区西新宿 八丁目１番１号	99,000	戸建住宅事業	0	－	役員の兼任あり 資金の貸付あり
その他１社

（注）１　「主要な事業の内容」欄には、セグメントの名称を記載しております。

２　有価証券届出書又は有価証券報告書を提出している会社はありません。

３　特定子会社であります。

４　株式会社ＤｒｅａｍＴｏｗｎの売上高（連結会社相互間の内部売上高を除く。）は連結売上高に占める割合が10％を超えております。

主要な損益情報等　（１）売上高　　　　12,349百万円

（２）経常利益　　　　 607百万円

（３）当期純利益　　　 416百万円

（４）純資産額　　　 1,594百万円

（５）総資産額　　　12,236百万円

５【従業員の状況】

(1) 連結会社の状況

	2023年８月31日現在
セグメントの名称	従業員数（名）
戸建住宅事業	446	（43）
マンション事業	23	（－）
一般請負工事事業	98	（24）
その他の事業	51	（－）
合計	618	（67）

（注）　従業員数は、就業人員（当社グループからグループ外への出向者を除き、グループ外から当社グループへの出向者を含む。）であり、臨時雇用者数（嘱託、契約社員、パートタイマーを含む。）は、年間の平均人員を（　）外数で記載しております。

(2) 提出会社の状況

				2023年８月31日現在
従業員数(名)		平均年齢(歳)	平均勤続年数(年)	平均年間給与(円)
264	（30）	36.4	9.6	5,944,728

セグメントの名称	従業員数（名）
戸建住宅事業	246	（30）
マンション事業	－	（－）
一般請負工事事業	－	（－）
その他の事業	18	（－）
合計	264	（30）

（注）１　従業員数は、就業人員（当社から社外への出向者を除き、社外から当社への出向者を含む。）であり、臨時雇用者数（嘱託、契約社員、パートタイマーを含む。）は、年間の平均人員を（　）外数で記載しております。

２　平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。

３　前期末と比べて43名減少しております。その主なものは2022年11月16日付にて株式会社アバンティア不動産を設立したことに伴う当該会社への出向によるものであります。

(3) 労働組合の状況

労働組合は結成されておりませんが、労使関係は円満に推移しております。

(4) 管理職に占める女性労働者の割合、男性労働者の育児休業取得率及び労働者の男女の賃金の差異

当事業年度
管理職に占める女性労働者の割合(％) （注）１	男性労働者の 育児休業取得率(％) （注）２	労働者の男女の賃金の差異(％) （注）１
全労働者	うち正規雇用 労働者	パート・ 有期労働者
8.7	－	49.4	56.0	26.2

（注）１　「女性の職業生活における活躍の推進に関する法律」（2015年法律第64号）の規定に基づき算出したものであります。

２　「育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福祉に関する法律」（1991年法律第76号）の規定に基づき、「育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福祉に関する法律施行規則」（1991年労働省令第25号）第71条の４第１号における育児休業等の取得割合を算出したものであります。 

 訂正有価証券報告書（通常方式）_20240531095243

第２【事業の状況】

１【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】

当社グループの経営方針、経営環境及び対処すべき課題等は、以下のとおりであります。

なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。

(1) 経営方針

経営理念	時代の変化に適応し、社会に愛され必要とされる企業を目指す
長期ビジョン 目指す姿	お客様・地域・社会に寄り添い、 あらゆる不動産ニーズを解決する企業集団となる
ミッション	お客様に喜びと感動を生む不動産商品・サービスの提供

当社グループは、企業として永続的に存続し、発展していくための普遍的な考え方である「経営理念」を頂点とし、「長期ビジョン」と「ミッション」を加えた、理念体系の構築を行いました。

長期ビジョンには、不動産を生業とする我々が、お客様や地域・社会に提供したい価値創造の姿を掲げ、ミッションには、我々自身の喜びと成長の源泉となる、グループ社員がはたすべき使命を掲げています。

この理念体系に基づき、さらなる成長と持続的な企業価値向上を目指しております。

(2) 中長期的な経営戦略等

当社グループは、「時代の変化に適応し、社会に愛され必要とされる企業を目指す」という経営理念に基づき、長期ビジョンを「お客様・地域・社会に寄り添い、あらゆる不動産ニーズを解決する企業集団となる」と定め、「VISION2030」（目標水準：売上高1,000億円、経常利益60億円、ROE８％以上）を策定しております。「VISION2030」の第１ステップである「中期経営計画2022」が終了し、現在2025年を最終年度とする「中期経営計画2025」（目標水準：売上高780億円、経常利益30億円）を始動しております。

(3) 経営上の目標の達成状況を判断するための客観的な指標

当社グループが経営上の目標の達成状況を判断するための客観的な指標としましては、売上高、経常利益及び自己資本利益率（ROE）を重視しております。

(4) 経営環境及び対処すべき課題

当社グループの主要事業である住宅分野においては、少子高齢化や人口・世帯数の減少により、将来的に新築住宅の需要が縮小していくことが見込まれています。また、激甚化・頻発化する自然災害、人口減少及び偏在等による地域社会構造の変化、デジタル革命の加速やグリーン社会の実現に向けた動きなど、持続可能な社会課題解決に対する企業の役割は一層重要になっていくものと考えております。

このような事業環境の変化などのリスクを適切に把握しつつ、長期的かつサステナブルにステークホルダーに対して価値提供を行うために、2019年に策定した「VISION2030」に取り組んでおり、2025年８月期を目標年度とした「中期経営計画2025」が掲げる基本方針に基づき、以下の課題に対処してまいります。

①トップラインの拡大

コア事業である戸建住宅事業では、多様化する住宅需要に対応するため、戸建分譲を中心として注文住宅や土地分譲などに積極的に取り組むとともに、リフォーム、不動産仲介、中古再販（リノベーション）等の新たな事業領域への業容拡大により、収益機会を拡大してまいります。

また、当社グループの「戸建住宅」の地域別供給比率は、2019年８月期には98％が中部圏に集中しておりましたが、2022年８月期には67％まで低下し、中部圏以外の地域が33％まで拡大いたしました。今後、首都圏や関西圏などの営業基盤を強化することで、2030年８月期までにはこれらの地域の供給比率を60％程度まで拡大させ、局所的な災害や地域経済の変動リスクの影響を軽減していくことを目指してまいります。

②経営基盤の強化

将来的な利益の最大化を目指し、持続的な事業活動と成長の基盤を強化するために、以下の戦略を推進してまいります。

人財戦略においては、人財の獲得と育成のための「人財基盤」の強化、人財の定着と自律的な成長を促す「組織基盤」の整備の両面で、環境整備を強化し人的資本の充実を図ってまいります。また、DX戦略を加速させ、顧客サービスの向上と事業・経営効率の最大化を追求し、更なる成長と企業価値向上に寄与するため、財務基盤の強化にも取り組んでまいります。

③サステナビリティへの取組み

住宅の断熱性能や省エネ性能を向上させ「ZEH水準」を標準とした「AVANTIA 01」の普及に取り組むことで、住宅が排出する温室効果ガスの削減、環境負荷軽減に取り組んでおります。

また、前述の「経営基盤の強化」を含め、SDGsの達成目標をKPIとして明確にし、これらの取り組みを通じた資金調達（ポジティブインパクトファイナンス）を実行することにより、事業活動を通じてサステナブルな社会の実現への貢献と企業価値向上の両立を目指してまいります。 

２【サステナビリティに関する考え方及び取組】

（1）ガバナンス

当社グループは、あらゆるステークホルダーに対して公明・公正かつ迅速で適切な意思決定を行い、事業の継続と持続的な企業価値向上を図っていくために、コーポレート・ガバナンスの強化・充実に努めております。

「マテリアリティ」においては、KPI（指標と目標）を設定しており、今後、取締役会への定期的な進捗報告を行うことによって、当社グループのサステナビリティへの取組み状況に関する評価・管理を行うとともに、経営計画や事業活動に反映させていく方針です。また、経営環境等の変化を見据えながら、「マテリアリティ」の定期的な見直しを図り、サステナビリティ経営を常に的確な方向へと導く取組みに努めてまいります。

（2）戦略

当社グループは、事業活動を通じたサステナビリティへの貢献を基本姿勢とし、重要な課題である「マテリアリティ」を設定し、追求することで、ESG活動を推進しております。これにより、気候変動への対応や人的資本・多様性への取組みなど、喫緊の課題に対処してまいります。

①気候変動への対応

「AVANTIA 01」を中心とした住宅づくりを通じて、「低炭素の推進」「環境住宅の展開」「温室効果ガス排出の削減」など、気候変動への対応を重要視し取り組んでおります。

また、当社のScope１及びScope２における二酸化炭素排出量については定期的なモニタリングと削減に資する取り組みを続けております。

②人的資本・多様性への取組み

「従業員の能力向上」「女性活躍推進」「働き方改革」など、人的資本と多様性に焦点を当て、取り組んでおります。

また、当社グループは、長期ビジョン（社会性ビジョン）である「お客様・地域・社会に寄り添いあらゆる不動産ニーズを解決する企業集団となる」を実現するために、その原動力となる多様な人材の採用・育成を重視し、人的資本の強化を図ります。このために「人材育成方針」「社内環境整備方針」「健康経営方針」を策定し、その追求を推し進めてまいります。 

（3）リスク管理

当社グループでは、全社的なリスク管理に係る体制等の整備・強化のため、「コンプライアンス・リスク管理室」を設置するとともに、代表取締役社長を委員長とする「コンプライアンス・リスク管理委員会」を定期開催しております。両組織は、コンプライアンス（法令遵守）の徹底や、先を見越したリスク管理等について、課題の調査、分析・対応を行っており、今後は、サステナビリティ経営の本格化に伴い、サステナビリティ関連リスクについても、管理の評価・分析、対応策の審議を行い、必要に応じて対応方針等を取締役会へ報告することで、的確なリスクの把握と管理を進めてまいります。

（4）指標及び目標

当社グループでは、３つのテーマ（E・S・G）ごとに計８つのマテリアリティを特定し、各マテリアリティにはそれぞれ１～３つのKPI（指標と目標）を設定し、取り組みを進めております。

＜当社グループのマテリアリティ(サステナビリティ重要課題)と主なKPI＞

テーマ	マテリアリティ	主なKPI
E 「AVANTIA 01」を核 とした住宅づくりによる「環境」への 取組み	低酸素への貢献	■「AVANTIA 01」で供給100％を目指す基準 ・2025年の低炭素住宅の認定基準の省エネ基準と同等以上の断熱性能確保 ・省エネ基準に比べて一次エネルギー消費量がマイナス20％以上
環境住宅の展開	■2030年における節水節湯設備の設置率 （対住宅供給数）100％ ■2030年におけるエネルギー高効率設備の設置率 （対住宅供給数）100％ ■地表面被覆の環境舗装化（ヒートアイランド対策）
温室効果ガス 排出削減	■2030年における売上高あたりのScope１、Scope２ 排出量を25％削減（2021年比） ■SBT目標を設定している企業をサプライヤーとして 選定することにより、Scope３削減に取り組む ■2030年における太陽光パネル等を搭載した住宅の供給率　50％
S 「社会」への取組み	従業員の能力発揮	■管理者向け研修実施率　100％ ※毎年実施率を維持
女性活躍推進に 向けた取組み	■2025年における女性管理職比率　20％以上
働き方改革	■重大労災発生件数毎年　０件
G 「ガバナンス」への取組み	コーポレートガバ ナンス体制の強化	■取締役会の実効性向上に向けた課題の抽出と対応方針の明確化 ■「グループ経営会議」の定例化によるグループガバナンス体制の強化
コンプライアンス (法令遵守)の徹底	■腐敗に関連した罰金・課徴金・和解金等の発生件数 毎年　０件

これらのうち、当事業年度において報告可能なKPIは、次のとおりです。

＜当事業年度において報告可能なKPIと進捗(単体)＞

テーマ	マテリアリティ	主なKPI	実績 (当事業年度)
E 「環境」への 取組み	低酸素への貢献	以下の基準を充たす住宅（AVANTIA 01）の供給率	89.9％
・低炭素住宅認定基準の省エネ基準と同等以上の断熱性能確保
・省エネ基準に比べて一次エネルギー消費量がマイナス20％以上
2025年度目標：100％
環境住宅の展開	節水節湯設備の設置率（対住宅供給数）	100％
2025年度目標：100％
エネルギー高効率設備の設置率（対住宅供給数）	100％
2025年度目標：100％
「ZEH基準UA値0.6以下」を充たした住宅の供給率	90％
2025年度目標：100％
温室効果ガス 排出削減	2030年における売上高あたりのScope１、Scope２ 排出量削減率（2021年度比）　　目標：25％削減	8.9％削減
太陽光パネル等を搭載した住宅の供給率	33.4％
2030年目標：50％以上
S 「社会」への 取組み	従業員の能力発揮	管理者向け研修実施率　※毎年実施率を維持	100％
目標：毎年100％
女性活躍推進に 向けた取組み	女性管理職比率	8.7％
2025年度目標：20％以上
働き方改革	重大労災発生件数	0件
目標：毎年０件
G 「ガバナンス」 への取組み	コーポレートガバナンス体制の強化	取締役会の実効性向上に向けた課題の抽出と対応方針の明確化 「グループ経営会議」の定例化によるグループガバナンス体制の強化	－
コンプライアンス (法令遵守)の徹底	腐敗に関連した罰金・課徴金・和解金等の発生	0件
目標：毎年０件

なお、これらのKPIについては、今後の活動状況や結果を踏まえ、また、経営環境の変化に柔軟に対応し、必要に応じて指標の内容や目標の見直しを行ってまいります。

その他、「多様性」に関する重要な指標（単体）につきましては、「第１企業の概況　５従業員の状況　(4) 当社の管理職に占める女性社員の割合、男性の育児休業取得率及び男女の賃金差異」に記載のとおりであります。 

３【事業等のリスク】

当社グループの事業及び財政状態等に影響を及ぼす可能性のある事項には、以下のようなものがあります。当社グループは、これらのリスクを充分認識し、発生を回避するとともにリスクの最小化に向けて努力していく所存であります。

なお、文中の将来に関する事項は、有価証券報告書提出日現在において当社グループが判断したものであります。

(1) 販売用不動産の仕入について

土地仕入については、社内調査・検討・選別を行なった上で、当社基準に合致した物件を取得しておりますが、常に円滑な土地仕入が行なわれる保証はなく、土地仕入に支障が生じた場合には、当社の業績に影響を与える可能性があります。

(2) 金利動向等について

当社グループの住宅事業については不動産市況や金融機関の貸出金利水準の変動による消費者の購買意欲の動向、市中金利の変動、住宅税制等の変化や消費税等の税率の変更による影響を受ける可能性があります。

また、土地仕入資金は主に金融機関からの借入によって調達しており、総資産に占める有利子負債の割合は2023年８月期末において51.1％となっております。資金調達は金利情勢など外部要因に左右されるため、これにより当社の財政状態などに影響を受ける可能性があります。

(3) 新規出店について

店舗の出店については総合的な見地から時期・場所・規模等を適宜検討してまいりますが、出店条件・採算性などから、当社の出店条件に合わない場合には出店地域や時期を変更することもあります。新規出店が計画どおりに行えない場合には、業績見通しに影響を与える可能性があります。

(4) 法的規制について

当社グループの属する不動産業界は、国土利用計画法、宅地建物取引業法、都市計画法、建築基準法、建設業法、住宅品質確保促進法等により法的規制を受けております。今後これらの規制の改正や新設が行なわれた場合には業績に影響を与える可能性があります。

(5) 個人情報について

当社グループは多くの個人情報を扱っており、個人情報保護法に対応して個人情報の保護のための体制整備を図っておりますが、個人情報が漏洩した場合には業績に影響を与える可能性があります。

(6) 訴訟等について

当社グループが開発・建設又は販売する不動産については、当該不動産の瑕疵などに起因して訴訟を提起される可能性があり、これらの訴訟等の内容及び結果によっては業績に影響を与える可能性があります。

(7) 販売地域の集中について

当社グループの販売地域は、愛知県を中心とする東海圏（愛知県、岐阜県、三重県、静岡県）に集中しております。今後も東海圏における更なる深耕を図るとともに、関西圏の体制強化、他の地域への展開にも努めてまいりますが、東海圏における地価の動向、景気の動向等が業績に影響を与える可能性があります。

(8) 業績の季節変動について

当社グループの住宅購入者においては、家庭の就学者等の都合により、夏休みなどの長期休暇や年末に引渡を希望する傾向があるため、当社グループの売上高・利益は第２四半期及び第４四半期に偏る傾向にあります。

(9) 感染症の影響について（新型コロナウイルス感染症）

当社グループの役員・従業員等に感染者が発生した場合に、感染拡大の規模や範囲によっては事業活動を停止もしくは休止せざるを得なくなる可能性があります。また、受注活動の制限や顧客の購買意欲の低下、建築資材や住宅設備機器の欠品や納期遅延による工事の完成時期や引渡の遅延などにより、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。

(10)自然災害等について

大規模地震や台風などの自然災害、その他予測し得ない要因等の不測の事態が発生した場合に、不動産価値の棄損や引渡時期の遅延など当社グループの業績に影響を与える可能性があります。 

４【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】

(1) 経営成績等の状況の概要

①財政状態及び経営成績の状況

当連結会計年度におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染症による行動制限の緩和など社会経済活動の正常化が進み、回復傾向が続いております。一方、円安の進行やロシア・ウクライナ情勢の長期化に伴う資源価格の高騰など、経済の先行きは不透明な状況で推移しました。

当住宅・不動産業界におきましては、コロナ禍において高まった戸建住宅需要が一巡する中、地価の高止まり、資材価格や労務費の上昇等による住宅価格の高騰に加え、急速なインフレ、長期金利の先行き不安等を背景として、住宅の一次取得者層を中心に住宅取得マインドは低迷を続けております。

このような状況の中、当社は「中期経営計画2025」を策定し、売上高の「トップライン拡大」と将来の利益増大に向けた「経営基盤の強化」を定性目標といたしました。また、足元の事業環境から戸建住宅事業を中心に受注の獲得に苦戦すると予測し、2023年８月期業績目標を売上高620億円、経常利益19億円と設定いたしました。

当連結会計年度においては、前中期経営計画期間に進出した九州地区、首都圏における営業基盤の強化と販売件数の増大に向け、2023年６月に福岡県で戸建住宅事業を展開する株式会社ネクスト－ライフ－デザインの全株式を取得、2023年７月には、東京23区で戸建住宅事業や区分所有マンションのリノベーション事業等を行う株式会社プロバンクホームの純粋持株会社である日幸ホールディングス株式会社の全株式を取得し、当社グループ化いたしました。また、将来の経営人材や幹部社員育成に向けた教育・研修制度の充実や営業店舗網の再編等、厳しい事業環境下においても、積極的な投資活動を続けてまいりました。

以上の結果、当連結会計年度の売上高は581億61百万円（前年同期比1.0％減）、営業利益は19億21百万円（前年同期比17.4％減）、経常利益は19億62百万円（前年同期比18.9％減）、親会社株主に帰属する当期純利益は12億34百万円（前年同期比34.0％減）となりました。

セグメントの経営成績は次のとおりであります。

（戸建住宅事業）

戸建住宅事業は、当社グループのコア事業として、戸建分譲住宅を中心に、分譲用地の販売や注文住宅の請負等を行っております。当期においては、物件価格の高止まりが続く中、顧客の住宅取得マインドの低迷が長期化したことで、住宅ポータルサイトを中心とする反響獲得は苦戦が続きました。そのような中、WebやSNSを駆使した当社が提供する会員サイトへの誘導や、自社営業部隊による販売活動を行いましたが、グループ全体での販売件数は1,169件（前年同期比6.5％減）となりました。

当連結会計年度の売上高は454億25百万円（前年同期比4.7％減）、営業利益は7億95百万円（前年同期比49.9％減）となりました。

（マンション事業）

マンション事業は、名古屋市を中心とする利便性の高いエリアに限定した新築の分譲マンションの企画、販売をしております。名古屋市周辺においては、立地による反響の濃淡が色濃くなる中、当社グループでは名古屋市中心部への立地に優れた物件を供給し、自社営業部隊による販売活動を継続することにより、受注の獲得に努めてまいりました。

当連結会計年度の売上高は28億75百万円（前年同期比13.0％減）、営業利益は1億12百万円（前年同期比50.1％減）となりました。

（一般請負工事事業）

一般請負工事事業は、当社子会社であるジェイテクノ株式会社、株式会社巨勢工務店、株式会社宇戸平工務店の３社がそれぞれの地域の老舗工務店として、公共事業や民間工事における豊富な実績と高い技術力を活かし、建築工事や土木工事等を展開しております。当期においては、民間工事を中心として受注獲得に努めつつも、公共工事にも積極的に参入したこと等で一部地域においては受注獲得に苦戦するも、総じて堅調に受注、完工が進みました。

当連結会計年度の売上高は57億61百万円（前年同期比11.0％増）、営業利益は3億31百万円（前年同期比34.6％増）となりました。

（その他の事業）

その他の事業は、当社が長期ビジョンで目指す「総合不動産サービス」の展開に向け、戸建住宅事業の周辺分野の開拓、育成を進めております。リフォーム工事や不動産仲介に加え、事業用不動産の売買や仲介、リノベーション事業等の領域への拡大に取り組んでまいりました。

当連結会計年度の売上高は40億99百万円（前年同期比59.4％増）、営業利益は6億90百万円（前年同期比114.1％増）となりました。

当連結会計年度より、株式会社ネクスト－ライフ－デザイン、日幸ホールディングス株式会社、株式会社プロバンクホームを子会社化しており、それに伴い資産、負債は前連結会計年度末に比べ増加しております。

当期の財政状態は次のとおりであります。

（資産）

当連結会計年度末の資産合計は、前連結会計年度末に比べ101億79百万円増加し708億63百万円となりました。主な要因は、棚卸資産の増加109億18百万円、のれんの増加5億38百万円、有形固定資産の減少7億12百万円、現金預金の減少6億95百万円等によるものであります。

（負債）

当連結会計年度末の負債合計は、前連結会計年度末に比べ94億43百万円増加し432億39百万円となりました。主な要因は、短期借入金の増加50億22百万円、長期借入金の増加（１年内返済予定を含む）36億11百万円、契約負債の増加12億28百万円、支払手形・工事未払金等の減少4億40百万円等によるものであります。

（純資産）

当連結会計年度末の純資産合計は、前連結会計年度末に比べ7億36百万円増加し276億23百万円となりました。主な要因は、親会社株主に帰属する当期純利益12億34百万円の計上、配当金の支払5億42百万円、自己株式の処分27百万円等によるものであります。

②キャッシュ・フローの状況

当連結会計年度末における現金及び現金同等物（以下「資金」と言う。）は、前連結会計年度末に比べ6億99百万円減少し、130億42百万円となりました。

当連結会計年度における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。

（営業活動によるキャッシュ・フロー）

当連結会計年度における営業活動による資金は41億25百万円の減少（前年同期は60億99百万円の資金の減少）となりました。主な増加要因は、税金等調整前当期純利益18億75百万円、契約負債の増加額6億53百万円、固定資産から棚卸資産への振替5億99百万円であり、主な減少要因は、棚卸資産の増加額63億50百万円、法人税等の支払額9億18百万円であります。

（投資活動によるキャッシュ・フロー）

当連結会計年度における投資活動による資金は7億8百万円の減少（前年同期は1億89百万円の資金の減少）となりました。主な減少要因は、連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得による支出4億77百万円、有形固定資産の取得による支出93百万円、連結子会社株式の追加取得による支出77百万円であります。

（財務活動によるキャッシュ・フロー）

当連結会計年度における財務活動による資金は42億37百万円の増加（前年同期は71億98百万円の資金の増加）となりました。主な増加要因は、借入金の純増加額47億80百万円であり、主な減少要因は、配当金の支払額5億42百万円であります。

③生産、受注及び販売の実績

ａ　生産実績（建設実績）

当連結会計年度における生産実績を建設実績として、セグメントごとに示すと次のとおりであります。

セグメントの名称	当連結会計年度 (自　2022年９月１日 至　2023年８月31日)
金額(千円)	前年同期比(％)
---	---	---
戸建住宅事業	47,950,915	110.2
マンション事業	2,830,331	97.0
一般請負工事事業	6,812,656	89.5
その他の事業	2,707,256	118.1
合計	60,301,159	107.1

（注）１　上記金額はすべて原価により表示しております。

２　上記金額には土地仕入高を含めて表示しております。

ｂ　受注実績

当連結会計年度における受注高及び受注残高をセグメントごとに示すと、次のとおりであります。

受注高

セグメントの名称	当連結会計年度 (自　2022年９月１日 至　2023年８月31日)
金額(千円)	前年同期比(％)
---	---	---
戸建住宅事業	44,360,857	109.8
マンション事業	3,588,028	115.5
一般請負工事事業	5,537,080	100.5
その他の事業	4,727,618	169.8
合計	58,213,585	112.4

受注残高

セグメントの名称	当連結会計年度 (自　2022年９月１日 至　2023年８月31日)
金額(千円)	前年同期比(％)
---	---	---
戸建住宅事業	9,471,112	90.1
マンション事業	747,183	－
一般請負工事事業	2,454,662	91.6
その他の事業	1,156,033	245.3
合計	13,828,992	101.0

ｃ　販売実績

当連結会計年度における販売実績をセグメントごとに示すと、次のとおりであります。

セグメントの名称	当連結会計年度 (自　2022年９月１日 至　2023年８月31日)
金額(千円)	前年同期比(％)
---	---	---
戸建住宅事業	45,425,397	95.3
マンション事業	2,875,348	87.0
一般請負工事事業	5,761,242	111.0
その他の事業	4,099,235	159.4
合計	58,161,224	99.0

（注）　相手先別の総売上実績に対する割合で、10％以上を占める相手先はありません。

ｄ　支店及び子会社の販売実績

当連結会計年度における支店別及び子会社の販売実績は次のとおりであります。

セグメントの名称	名古屋南支店		名古屋東支店		名古屋西支店		春日井支店		豊田支店
金額 （千円）	前年同期比 (％)	金額 （千円）	前年同期比 (％)	金額 （千円）	前年同期比 (％)	金額 （千円）	前年同期比 (％)	金額 （千円）	前年同期比 (％)
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
戸建住宅事業	3,937,688	67.7	3,649,993	86.5	2,891,421	96.9	2,668,876	79.9	1,833,871	111.6
マンション事業	－	－	－	－	－	－	－	－	－	－
一般請負工事事業	－	－	－	－	－	－	－	－	－	－
その他の事業	100,483	78.2	101,277	103.4	98,402	69.2	87,583	74.6	126,697	120.4
合計	4,038,171	84.9	3,751,271	86.9	2,989,824	95.6	2,756,460	79.8	1,960,569	112.1

セグメントの名称	安城営業所		岡崎営業所		半田営業所		四日市営業所		豊橋営業所
金額 （千円）	前年同期比 (％)	金額 （千円）	前年同期比 (％)	金額 （千円）	前年同期比 (％)	金額 （千円）	前年同期比 (％)	金額 （千円）	前年同期比 (％)
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
戸建住宅事業	1,777,255	117.9	410,898	37.3	1,069,127	163.7	1,651,959	98.9	819,481	66.0
マンション事業	－	－	－	－	－	－	－	－	－	－
一般請負工事事業	－	－	－	－	－	－	－	－	－	－
その他の事業	41	27.9	－	－	55	222.0	154	16.0	－	－
合計	1,777,296	117.9	410,898	37.3	1,069,182	163.7	1,652,113	98.8	819,481	66.0

セグメントの名称	金沢営業所		岐阜営業所		浜松営業所		日進梅森展示場		吹田支店
金額 （千円）	前年同期比 (％)	金額 （千円）	前年同期比 (％)	金額 （千円）	前年同期比 (％)	金額 （千円）	前年同期比 (％)	金額 （千円）	前年同期比 (％)
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
戸建住宅事業	700,984	99.1	532,003	49.9	561,428	70.1	233,625	115.5	1,796,230	65.2
マンション事業	－	－	－	－	－	－	－	－	－	－
一般請負工事事業	－	－	－	－	－	－	－	－	－	－
その他の事業	600	－	668	－	－	－	78	－	3,175	4.9
合計	701,584	99.2	532,671	50.0	561,428	67.6	233,704	115.5	1,799,405	63.8

セグメントの名称	福岡支店		福岡天神営業所		東京本部		市川支店		千葉営業所
金額 （千円）	前年同期比 (％)	金額 （千円）	前年同期比 (％)	金額 （千円）	前年同期比 (％)	金額 （千円）	前年同期比 (％)	金額 （千円）	前年同期比 (％)
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
戸建住宅事業	2,266,439	281.8	750,804	106.1	－	－	2,166,013	112.5	888,038	399.5
マンション事業	－	－	－	－	－	－	－	－	－	－
一般請負工事事業	－	－	－	－	－	－	－	－	－	－
その他の事業	237	－	－	－	288,276	－	9,036	－	－	－
合計	2,266,676	281.8	750,804	106.1	288,276	－	2,175,049	112.9	888,038	399.5

セグメントの名称	越谷営業所		リフォーム		本社		㈱ＡＶＡＮＴＩＡ合計		ドリームホーム グループ
金額 （千円）	前年同期比 (％)	金額 （千円）	前年同期比 (％)	金額 （千円）	前年同期比 (％)	金額 （千円）	前年同期比 (％)	金額 （千円）	前年同期比 (％)
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
戸建住宅事業	180,781	－	－	－	105,166	－	30,892,091	－	10,215,389	95.6
マンション事業	－	－	－	－	－	－	－	－	－	－
一般請負工事事業	－	－	－	－	－	－	－	－	－	－
その他の事業	－	－	10,193	147.2	65,432	64.1	892,392	112.1	2,495,778	224.9
合計	180,781	－	10,193	147.2	170,598	167.2	31,784,483	93.0	12,711,168	107.8

セグメントの名称	五朋建設㈱		㈱サンヨー不動産		㈱プラスワン		㈱アバンティア 不動産		サンヨーベスト ホーム㈱
金額 （千円）	前年同期比 (％)	金額 （千円）	前年同期比 (％)	金額 （千円）	前年同期比 (％)	金額 （千円）	前年同期比 (％)	金額 （千円）	前年同期比 (％)
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
戸建住宅事業	2,295,692	108.7	1,825,308	143.2	710,075	345.9	18,012	－	－	－
マンション事業	－	－	－	－	－	－	－	－	2,875,348	87.0
一般請負工事事業	－	－	－	－	－	－	－	－	－	－
その他の事業	45,049	92.2	159,901	269.2	518,628	99.2	138,301	－	10,696	104.7
合計	2,340,742	108.3	1,985,209	148.8	1,228,704	168.8	156,314	21.5	2,886,044	87.0

セグメントの名称	㈱巨勢工務店		ジェイテクノ㈱		㈱宇戸平工務店		子会社合計		消去
金額 （千円）	前年同期比 (％)	金額 （千円）	前年同期比 (％)	金額 （千円）	前年同期比 (％)	金額 （千円）	前年同期比 (％)	金額（千円）
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
戸建住宅事業	－	－	－	－	－	－	15,064,478	104.4	△531,173
マンション事業	－	－	－	－	－	－	2,875,348	87.0	－
一般請負工事事業	1,739,706	110.1	4,511,353	104.0	1,411,305	72.5	7,662,366	97.4	△1,901,124
その他の事業	15,290	42.8	7,567	49.5	－	－	3,391,214	188.0	△184,372
合計	1,754,996	99.2	4,518,921	103.8	1,411,305	72.4	28,993,408	105.8	△2,616,668

セグメントの名称	連結合計
金額 （千円）	前年同期比 (％)
---	---	---
戸建住宅事業	45,425,397	95.3
マンション事業	2,875,348	87.0
一般請負工事事業	5,761,242	111.0
その他の事業	4,099,235	159.4
合計	58,161,224	99.0

（注）１　2022年９月に東京本部を開設しております。

２　2022年９月に越谷営業所を開設しております。

３　2022年11月に岡崎営業所を閉鎖しております。

４　2022年11月に㈱アバンティア不動産を設立しております。

５　2023年１月に福岡天神営業所を閉鎖しております。

６　2023年２月に千葉営業所を閉鎖しております。

７　2023年２月に越谷営業所を閉鎖しております。

８　2023年４月に安城営業所を閉鎖しております。

９　2023年６月に㈱ネクスト－ライフ－デザインの株式を取得して子会社化しております。

10　2023年７月に㈱プロバンクホームの全株式を保有する日幸ホールディングス㈱の株式を取得して子会社化しております。

11　2023年８月に浜松営業所を閉鎖しております。

(2) 経営者の視点による経営成績等の状況に関する分析・検討内容

経営者の視点による当社グループの経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容は次のとおりであります。なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において判断したものであります。

①重要な会計方針及び見積り

当社グループの連結財務諸表は、わが国において一般に公正妥当と認められている会計基準に基づき作成しております。この連結財務諸表の作成にあたって、当社グループは重要な判断と見積りや計画の策定に対し、過去の実績や現状を勘案し合理的に判断しておりますが、これらは不確実性を伴うため、将来生じる実際の結果と大きく異なる可能性があります。重要な会計方針は「第５経理の状況　１連結財務諸表等　（１）連結財務諸表　注記事項（連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項）」に記載のとおりであり、連結財務諸表の作成に当たって用いた会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定のうち、重要なものについては、「第５経理の状況　１連結財務諸表等　（１）連結財務諸表　注記事項（重要な会計上の見積り）」に記載のとおりであります。

②当連結会計年度の経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容

ａ　財政状態の分析

当連結会計年度の財政状態の分析につきましては、「(1) 経営成績等の状況の概要　①財政状態及び経営成績の

状況」に記載のとおりであります。

ｂ　経営成績の分析

当連結会計年度の経営成績の分析につきましては、「(1) 経営成績等の状況の概要　①財政状態及び経営成績の

状況」に記載のとおりであります。

ｃ　キャッシュ・フローの状況の分析

当連結会計年度のキャッシュ・フローの状況の分析につきましては、「(1) 経営成績等の状況の概要　②キャッシュ・フローの状況」に記載のとおりであります。

③資本の財源及び資金の流動性

当社グループの運転資金需要のうち主なものは、戸建住宅及びマンション用地の仕入資金、建設資金、土木工事や公共工事などの請負工事資金であります。運転資金につきましては、自己資金や金融機関からの借入を基本としております。

④経営方針等、経営戦略、経営上の目標の達成状況を判断するための客観的な指標等

当社グループは、持続的な成長と中長期的な企業価値の向上を実現するために、自己資本利益率（ROE）を重視した経営を行ってまいります。

そのために積極的な投資により、さらなる事業の拡大を図るとともに、地域に応じた商品の投入や店舗展開・人員配置の最適化を進め、より効率的な運営を指向することで収益性を高めていきたいと考えております。また、自己資本を適切な水準に維持しつつ、資産と負債のバランスの最適化を図ってまいります。

当連結会計年度におけるROEは4.5％となり、前連結会計年度より2.6％減少しました。 

５【経営上の重要な契約等】

該当事項はありません。 

６【研究開発活動】

該当事項はありません。

 訂正有価証券報告書（通常方式）_20240531095243

第３【設備の状況】

１【設備投資等の概要】

当社グループでは、主に地域拠点展開・営業活動の充実のための設備投資を行っております。

当連結会計年度において重要な設備投資及び設備の除却または売却等はありません。

２【主要な設備の状況】

(1) 提出会社

2023年８月31日現在

事業所名 (所在地)	セグメントの名称	設備の内容	帳簿価額(千円)					従業員数 (名)	摘要
建物及び 構築物	運搬具 及び工具 器具備品	土地 (面積㎡)	リース 資産	合計
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
本社 (愛知県名古屋市瑞穂区妙音通三丁目31番地の１)	全社 戸建住宅事業 その他の事業	本社事務所	136,173	27,590	182,006 (877.70)	4,165	349,936	53
建設部 (愛知県名古屋市天白区井の森町163番地)	戸建住宅事業	事務所	1,527	1,606	－ (－)	1,019	4,153	22	(注)３
名古屋南支店 (愛知県名古屋市緑区潮見が丘二丁目３番地)	戸建住宅事業	ショールーム兼事務所	74,932	1,020	－ (－)	－	75,952	25	(注)３
名古屋西支店 (愛知県名古屋市中川区中島新町三丁目201番地の１)	戸建住宅事業	ショールーム兼事務所	158,066	3,144	－ (－)	－	161,211	15	(注)３
名古屋東支店 (愛知県長久手市井堀113番地)	戸建住宅事業	ショールーム兼事務所	167,725	7,552	－ (－)	－	175,277	14	(注)３
春日井支店 (愛知県春日井市瑞穂通八丁目 22番地１)	戸建住宅事業	ショールーム兼事務所	147,468	5,532	－ (－)	－	153,001	21	(注)３
豊田支店 (愛知県豊田市下林町二丁目 34番地１)	戸建住宅事業	ショールーム兼事務所	103,717	339	－ (－)	－	104,057	16	(注)３
吹田支店 （大阪府吹田市内本町一丁目23番16）	戸建住宅事業	事務所	5,598	949	－ (－)	－	6,547	11	(注)３
市川支店 （千葉県市川市八幡二丁目 ４番７号　本八幡クロスサイド２階）	戸建住宅事業	事務所	1,366	2,110	－ (－)	－	3,476	7	(注)３
福岡支店 (福岡県福岡市中央区梅光園 二丁目６番15号　ＳＲＫレジデンス２階201・202号)	戸建住宅事業	事務所	1,982	1,704	－ (－)	－	3,686	11	(注)３
半田営業所 (愛知県半田市昭和町一丁目 17番地の１)	戸建住宅事業	事務所	3,761	110	－ (－)	－	3,872	5	(注)３
豊橋営業所 (愛知県豊橋市大手町92番地　あいおいニッセイ同和損保豊橋ビル１Ｆ)	戸建住宅事業	事務所	4,478	2,379	－ (－)	－	6,858	4	(注)３
岐阜営業所 (岐阜県岐阜市宇佐三丁目 17番16号)	戸建住宅事業	ショールーム兼事務所	20,111	1,232	69,684 (524.00)	－	91,028	4
四日市営業所 (三重県四日市市石塚町 ５番１号)	戸建住宅事業	ショールーム兼事務所	2,568	－	－ (－)	－	2,568	4	(注)３
浜松営業所 (静岡県浜松市中区元城町 216番地の4　ノーススタービル浜松102号室)	戸建住宅事業	事務所	2,653	335	－ (－)	－	2,989	3	(注)３
金沢営業所 (石川県金沢市彦三町一丁目 １番１号　金沢彦三111ビル１Ｆ)	戸建住宅事業	事務所	155	140	－ (－)	－	295	5	(注)３

事業所名 (所在地)	セグメントの名称	設備の内容	帳簿価額(千円)					従業員数 (名)	摘要
建物及び 構築物	運搬具 及び工具 器具備品	土地 (面積㎡)	リース 資産	合計
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
千葉営業所 (千葉県千葉市中央区栄町32番10号日企栄町ビル１階)	戸建住宅事業	事務所	1,861	518	－ (－)	－	2,379		(注)３
越谷営業所 (埼玉県越谷市北越谷2丁目20番地サンリクビル3階)	戸建住宅事業	事務所	1,770	770	－ （－)	－	2,541		(注)３
東京本部 (東京都千代田区丸の内一丁目6番5号丸の内北口ビルディング27階)	戸建住宅事業	事務所	6,338	4,422	－ (－)	－	10,761	5	(注)３
日進梅森展示場 (愛知県日進市梅森町 西田面15)	戸建住宅事業	ショールーム兼事務所	－	157	－ (－)	－	157	5	(注)３
ＡＶＡＮＴＩＡ ＳＱＵＡＲＥ (愛知県名古屋市東区泉一丁目 13番31号)	その他の事業	事務所	55,939	1,014	－ (－)	－	56,953	34	(注)３
事業所計			898,195	62,634	251,691 (1,401.70)	5,184	1,217,706	264
リゾートトラスト蓼科 (長野県茅野市北山4035)	全社	福利厚生施設	2,491	－	469 (16.93)	－	2,961	－
リゾートトラスト浜名湖 (静岡県浜松市西区村櫛町2015)	全社	福利厚生施設	4,339	－	218 (91.74)	－	4,558	－
その他の土地 （愛知県日進市折戸町）	その他の事業	その他	－	－	3,686 (38.00)	－	3,686	－
その他計			6,830	－	4,374 (146.67)	－	11,205	－
合計			905,026	62,634	256,065 (1,548.37)	5,184	1,228,911	264

（注）１　従業員数は、臨時雇用者数を含んでおりません。

２　上記記載の金額は簿価ベースの金額を記載しております。

３　賃借物件であります。

（2) 国内の子会社

2023年８月31日現在

会社名 (所在地)	セグメントの 名称	設備の 内容	帳簿価額(千円)					従業員数 (名)
建物及び 構築物	運搬具 及び工具 器具備品	土地 (面積㎡)	リース 資産	合計
---	---	---	---	---	---	---	---	---
サンヨーベストホーム株式会社 (愛知県名古屋市熱田区白鳥二丁目 10番１号)	マンション事業	事務所	23,210	4,087	77,718 (302.29)	124	105,140	23
株式会社巨勢工務店 (兵庫県西宮市生瀬町一丁目 22番12号)	一般請負工事事業	事務所	42,513	240	156,066 (2,082.36)	975	199,795	10
ジェイテクノ株式会社 (愛知県名古屋市天白区井の森町163番地)	一般請負工事事業	事務所	74,319	3,820	183,000 (1,975.27)	－	261,140	73
株式会社宇戸平工務店 (三重県津市久居寺町1232番地の26)	一般請負工事事業	事務所	8,140	2,861	59,800 (1,781.79)	－	70,801	15
五朋建設株式会社 (静岡県静岡市駿河区曲金二丁目８番39号)	戸建住宅事業	事務所	9,713	3,528	124,131 (585.20)	353	137,726	18
株式会社サンヨー不動産 (愛知県名古屋市瑞穂区妙音通三丁目 31番地の１　１階)	戸建住宅事業	事務所	1,290	78	－ (－)	－	1,369	4
株式会社プラスワン (三重県津市渋見町410番地９)	戸建住宅事業	事務所	83,327	2,092	86,038 (1,770.09)	744	172,202	15
株式会社ＤｒｅａｍＴｏｗｎ (京都府京都市下京区四条通油小路西入藤本寄町26番地1　朝日生命京都第二ビル7階)	戸建住宅事業	事務所	581,553	3,091	1,158,924 (4,577.37)	－	1,743,570	15
株式会社ドリームホーム (京都府京都市下京区四条通油小路西入藤本寄町26番地1　朝日生命京都第二ビル7階)	その他の事業	事務所	27,076	5,075	－ (－)	－	32,151	102
株式会社アバンティア不動産 (千葉県市川市八幡二丁目4番7号)	その他の事業	事務所	－	533	－ (－)	－	533	17
株式会社ネクスト－ライフ－デザイン(福岡市城南区長尾四丁目18番9号)	戸建住宅事業	事務所	39,429	1,090	20,076 (287.77)	－	60,597	29
株式会社プロバンクホーム (東京都新宿区西新宿八丁目1番1号 アゼリアビル6階)	戸建住宅事業	事務所	19,237	1,447	－ (－)	－	20,684	33
合計			909,810	27,947	1,865,756 (13,362.14)	2,197	2,805,711	354

（注）１　従業員数は、臨時雇用者数を含んでおりません。

２　上記記載の金額は簿価ベースの金額を記載しております。 

３【設備の新設、除却等の計画】

(1) 重要な設備の新設等

重要な設備の新設等の計画はありません。

(2) 重要な設備の除却等

重要な設備の除却等の計画はありません。

 訂正有価証券報告書（通常方式）_20240531095243

第４【提出会社の状況】

１【株式等の状況】

（１）【株式の総数等】

①【株式の総数】

種類	発行可能株式総数(株)
普通株式	25,000,000
計	25,000,000

②【発行済株式】

種類	事業年度末現在 発行数(株) (2023年８月31日)	提出日現在 発行数(株) (2023年11月30日)	上場金融商品取引所名又は 登録認可金融商品取引業協会名	内容
普通株式	14,884,300	14,884,300	東京証券取引所(スタンダード市場) 名古屋証券取引所(プレミア市場)	(注)
計	14,884,300	14,884,300	－	－

（注）１　権利内容に何ら限定のない当社における標準となる株式であります。なお、単元株式数は100株であります。

２　2023年10月20日をもって、当社株式の上場市場区分は東京証券取引所プライム市場からスタンダード市場へ移行しております。

（２）【新株予約権等の状況】

①【ストックオプション制度の内容】

該当事項はありません。 

②【ライツプランの内容】

該当事項はありません。

③【その他の新株予約権等の状況】

該当事項はありません。

（３）【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

該当事項はありません。

（４）【発行済株式総数、資本金等の推移】

年月日	発行済株式 総数増減数 (株)	発行済株式 総数残高 (株)	資本金増減額 (千円)	資本金残高 (千円)	資本準備金 増減額 (千円)	資本準備金 残高 (千円)
2013年３月１日（注）	14,735,457	14,884,300	－	3,732,673	－	2,898,621

（注）　2013年３月１日を効力発生日として、普通株式１株を100株に分割したことによる増加であります。 

（５）【所有者別状況】

							2023年８月31日現在
区分	株式の状況（１単元の株式数100株）								単元未満 株式の状況 （株）
政府及び 地方公共 団体	金融機関	金融商品 取引業者	その他の 法人	外国法人等		個人 その他	計
個人以外	個人
株主数 (人)	－	22	18	214	45	67	28,024	28,390	－
所有株式数 (単元)	－	18,118	2,242	48,683	1,548	112	77,935	148,638	20,500
所有株式数 の割合(％)	－	12.19	1.51	32.75	1.04	0.08	52.43	100.00	－

（注）１　自己株式586,455株は、「個人その他」に5,864単元及び「単元未満株式の状況」に55株含め記載しております。

２　「その他の法人」の欄には、証券保管振替機構名義の株式が５単元含まれております。 

（６）【大株主の状況】

		2023年８月31日現在
氏名又は名称	住所	所有株式数 (株)	発行済株式（自己株式を除く。）の総数に対する所有株式数の割合(％)
株式会社ＳＫエイト	愛知県長久手市久保山1306番地	4,030,400	28.18
日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口）	東京都港区浜松町２丁目11番３号	577,400	4.03
沢田康成	愛知県長久手市久保山	210,400	1.47
株式会社三菱ＵＦＪ銀行	東京都千代田区丸の内２丁目７番１号	192,000	1.34
ＡＶＡＮＴＩＡはなみずき持株会	愛知県名古屋市瑞穂区妙音通３丁目31－１	174,400	1.21
株式会社十六銀行	岐阜県岐阜市神田町８丁目26番地	160,000	1.11
株式会社ＬＩＸＩＬ	東京都江東区大島２丁目１－１	144,000	1.00
ＡＶＡＮＴＩＡ従業員持株会	愛知県名古屋市瑞穂区妙音通３丁目31－１	143,312	1.00
佐藤昌永	愛知県一宮市中島通	121,200	0.84
楽天損害保険株式会社	東京都新宿区新宿６丁目27ー30 新宿イーストサイドスクエア	120,000	0.83
計	－	5,873,112	41.07

（注）　１　発行済株式（自己株式を除く。）の総数に対する所有株式数の割合は、小数点以下第３位を切り捨てて表示しております。

２　上記のほか、自己株式が586,455株あります。 

（７）【議決権の状況】

①【発行済株式】

				2023年８月31日現在
区分	株式数(株)		議決権の数(個)	内容
無議決権株式		－	－	－
議決権制限株式(自己株式等)		－	－	－
議決権制限株式(その他)		－	－	－
完全議決権株式(自己株式等)	普通株式	586,400	－	－
完全議決権株式(その他)	普通株式	14,277,400	142,774	－
単元未満株式	普通株式	20,500	－	－
発行済株式総数		14,884,300	－	－
総株主の議決権		－	142,774	－

（注）１　「完全議決権株式（その他）」の欄には、証券保管振替機構名義の株式が500株（議決権の数５個）含まれております。

２　「単元未満株式」の株式数には、当社所有の自己株式が55株含まれております。 

②【自己株式等】

				2023年８月31日現在
所有者の氏名 又は名称	所有者の住所	自己名義 所有株式数 （株）	他人名義 所有株式数 （株）	所有株式数 の合計 （株）	発行済株式 総数に対する 所有株式数の 割合（％）
株式会社ＡＶＡＮＴＩＡ	名古屋市瑞穂区妙音通 三丁目31番地の１	586,400	－	586,400	3.93
計	－	586,400	－	586,400	3.93

（注）１　上記のほか、当社所有の単元未満株式55株があります。

２　2022年11月29日開催の取締役会において譲渡制限付株式報酬としての自己株式の処分を決議し、これに基づいて2022年12月23日に自己株式34,000株の処分を実施いたしました。 

２【自己株式の取得等の状況】

【株式の種類等】	普通株式

（１）【株主総会決議による取得の状況】

該当事項はありません。

（２）【取締役会決議による取得の状況】

該当事項はありません。

（３）【株主総会決議又は取締役会決議に基づかないものの内容】

該当事項はありません。 

（４）【取得自己株式の処理状況及び保有状況】

区分	当事業年度		当期間
株式数（株）	処分価額の総額 （円）	株式数（株）	処分価額の総額 （円）
---	---	---	---	---
引き受ける者の募集を行った取得 自己株式	－	－	－	－
消却の処分を行った取得自己株式	－	－	－	－
合併、株式交換、株式交付、会社分割に係る移転を行った取得自己株式	－	－	－	－
その他 (譲渡制限付株式報酬による自己株式の処分)	34,000	27,098,000	－	－
保有自己株式数	586,455	－	586,455	－

（注）　当期間における保有自己株式数には、2023年11月１日からこの有価証券報告書提出日までの単元未満株式の買取請求による取得は含まれておりません。

３【配当政策】

当社は、中長期的な企業価値最大化によって株主に帰属する利益を増大させ、持続的な株主価値向上を実現することを利益還元に関する基本方針とし、事業活動により獲得した利益は、当社の成長ステージに応じたバランスで適切に分配してまいります。

内部留保につきましては、事業規模、業容拡大に必要な事業資金として、また、M&Aや人財育成、商品開発等の先行投資資金として活用していくことで、更なる収益力の向上を図り、持続的な企業価値向上に努めてまいります。利益還元につきましては、業績や事業環境、中期的な経営戦略等を総合的に勘案しながら、連結配当性向25％程度かつ１株当たり年間配当金の下限を38円として、業績に連動した利益還元を行い、長期的かつ安定的な配当の維持に努めてまいります。

剰余金の配当等について、株主総会の決議によっては定めず、取締役会の決議によって定める旨を定款に定めております。また、当社は、取締役会の決議によって、毎年２月末日を基準日として中間配当をすることができる旨を定款に定めております。

当期末の配当につきましては、１株につき19円とさせていただきます。これにより、中間配当金１株につき19円と合わせまして、年間配当金は１株につき38円となりました。

（注）　基準日が当事業年度に属する剰余金の配当は、以下のとおりであります。

決議年月日	配当金の総額（千円）	１株当たり配当額（円）
2023年４月10日	271,659	19
取締役会決議
2023年10月23日	271,659	19
取締役会決議

４【コーポレート・ガバナンスの状況等】

（１）【コーポレート・ガバナンスの概要】

①　コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方

当社は、コーポレート・ガバナンスが、お客様、従業員、株主、地域社会等のあらゆるステークホルダーに対して、透明・公正かつ迅速で適切な意思決定を行う仕組みとして、また事業の継続および持続的な企業価値向上の観点からも、より一層の強化と充実が重要な経営課題との認識を持っており、適宜見直しを行い、コーポレート・ガバナンス向上に向けた改善に努めてまいります。

②　企業統治の体制の概要及び当該体制を採用する理由

イ．企業統治の体制の概要

当社は、監査役会設置会社とし、重要な経営判断と業務執行の監督を担う取締役会と、取締役から独立した監査役および監査役会により、経営の監督・牽制機能の実効性の維持と向上に努めております。また、会社の持続的な成長に向けて必要なコーポレート・ガバナンス体制の強化を図り、経営の透明性・公正性の向上に努めております。また、執行役員制度を採用し、迅速な意思決定と権限、責任の明確化を図るほか、コーポレート・ガバナンスの強化とリスク管理体制の強化の観点から、社長直属の機関としてコンプライアンス・リスク管理室を設置しております。経営陣幹部・取締役の指名・報酬等に係る取締役会の機能の独立性・客観性と説明責任を強化するため、指名報酬委員会を設置して独立社外取締役の適切な関与・助言を得るよう努めております。

なお、企業統治体制に係る重要な機関、組織の概要については次のとおりです。

（取締役会）

取締役会は、提出日現在７名（うち社外取締役３名）で構成されており、定例の月１回開催のほか、随時発生する課題に対処するため、臨時取締役会を適時開催し、会社法で定められた事項および業務執行に係る重要事項の決定を行うとともに、取締役および執行役員の業務執行状況の監督を行っております。

議長：代表取締役社長　沢田康成

構成員：取締役　久田英伸、取締役　岡本亮、取締役　樋口昭二、社外取締役　湯原悦子、社外取締役　松島穣、社外取締役　加藤徹朗

（執行役員制度）

当社は、迅速で効率的な組織体制を志向し、戦略経営の強化および取締役会の経営監督機能を確立するため、業務執行の分離を可能とする執行役員制度を導入しております。執行役員の業務執行を取締役および取締役会が監督することにより、責任がより明確になると考えております。

（監査役会）

当社は、監査役制度を採用しております。監査役会は、提出日現在３名（うち社外監査役２名）で構成され、毎月の定例監査役会と、随時開催する臨時監査役会にて幅広い協議を重ね、経営に対しても積極的に助言や提言を行っております。監査役は、取締役会に出席するとともに、重要な社内会議にも出席し、必要に応じて意見を述べる等、取締役の職務執行について厳正な監査をしております。

議長：社内常勤監査役　横山達郎

構成員：社外監査役　川崎修一、社外監査役　中村昌弘

（指名報酬委員会）

当社は、取締役会の諮問機関として指名報酬委員会を設置しております。指名報酬委員会は取締役会の決議により選任された３名以上の委員により構成され、委員の過半数は社外役員としており、取締役の指名、報酬に関する重要事項等の決定に際し、独立社外取締役の関与・助言の機会を適切に確保し、プロセスおよび取締役会機能の透明性・客観性を高めコーポレート・ガバナンスの強化を図ることを目的としております。

委員長：社外取締役　松島穣

構成員：代表取締役社長　沢田康成、社外取締役　湯原悦子、社外取締役　加藤徹朗

（内部監査室）

内部監査室は、社長の直属の機関として、提出日現在３名配置されており、監査計画等に基づき当社グループの各業務の監査を行っております。監査の結果は、社長および取締役会ならびに監査役会に報告し、必要な改善フォローを行うことにより、内部統制の要として機能を果たしております。

（コンプライアンス・リスク管理室）

コンプライアンスや財務報告に係る内部統制や先を見越したリスク管理体制の整備のため、コンプライアンス・リスク管理室を設置しております。コンプライアンス・リスク管理室は、財務報告に係る内部統制、業務の適正を確保する体制等を主眼に状況調査を行い、その内容を適宜取締役会に報告を行っております。

（コンプライアンス・リスク管理委員会）

法令遵守の徹底およびリスク管理体制の強化を図るため、コンプライアンス・リスク管理委員会を定期開催しております。コンプライアンス・リスク管理委員会は代表取締役社長を委員長とし、取締役および各部門の責任者で構成し、業務上のコンプライアンス・リスク管理に関する課題の調査、分析、対応を実行、管理しております。

委員長：代表取締役社長　沢田康成

構成員：取締役　久田英伸、取締役　岡本亮、取締役　樋口昭二、社外取締役　湯原悦子、社外取締役　松島穣、社外取締役　加藤徹朗、常勤監査役　横山達郎、ほか執行役員、コンプライアンス・リスク管理室長等

ロ．当該体制を採用する理由

重要な経営判断と業務執行の監督を担う取締役会と、取締役から独立した監査役および監査役会によって、経営の監督・牽制機能の実効性が適切に構築、維持されていると考えております。取締役会では、取締役会規程等に定める決議事項ならびに報告事項が適切に実施され、またそれらに対する社外取締役、社外監査役をはじめ、取締役、監査役による議論や意見を通じて、その実効性が確保されているものと判断しております。

当社のコーポレート・ガバナンス体制およびリスク管理体制を図式化すると次のとおりであります。

③　企業統治に関するその他の事項

イ．内部統制システムの整備の状況

当社は、内部統制システムの整備に関する基本方針について、2016年12月15日開催の取締役会（2019年12月19日開催の取締役会において社名変更に関しての社内規程類の改訂を行っております。）において次のとおり改訂を行い、整備しております。

ａ　取締役及び使用人の職務の執行が法令及び定款に適合することを確保するための体制

・取締役会が取締役の職務の執行を監督するため、取締役は、会社の業務執行状況を取締役会に報告するとともに、他の取締役の職務執行を相互に監視・監督する。

・監査役は、代表取締役及び業務を執行する取締役がその職務の執行状況を適時かつ適切に取締役会に報告しているかを確認するとともに、取締役会が監督義務を適切に履行しているかを監視する。

・ＡＶＡＮＴＩＡグループ企業行動指針をはじめとするコンプライアンス体制に係る規程を制定し、役職員が法令・定款を遵守した行動をとるための行動規範とする。また、その徹底を図るため、コンプライアンス・リスク管理委員会を設け、全社のコンプライアンスの取り組みを横断的に統括するとともに、役職員教育等を行う。コンプライアンス・リスク管理委員会の委員長は代表取締役社長が務める。

・コンプライアンス体制の充実及びコーポレートガバナンス強化の観点から、コンプライアンス・リスク管理室を設置し、当社のコンプライアンス体制の構築・運用状況を調査し、その結果を定期的に取締役会に報告する。また、コンプライアンス・リスク管理室はコンプライアンス・リスク管理委員会を所管する。

・内部監査室は、法令及び社内規程に従って業務が適切に運用されているかを監査する。監査結果については、定期的に取締役会に報告する。

・法令等の遵守上疑義のある行為等について、使用人が直接情報提供を行える手段として内部通報制度を設置・運営する。監査役会は係る通報の直接受付機能を果たすこととする。この場合、通報者の希望により匿名性を担保するとともに、通報者に不利益がないことを確保する。重要な通報については、監査役会は、その内容と会社の対処状況、対処結果について、取締役会に開示し、周知徹底する。

ｂ　取締役の職務の執行に係る情報の保存及び管理に関する体制

取締役の職務執行に係る情報については、法令及び社内規程に基づき作成・保存するとともに、必要に応じて取締役、監査役、会計監査人等が閲覧、謄写可能な状態にて管理する。

ｃ　損失の危険の管理に関する規程その他の体制

・業務執行に係るリスクを認識・評価し適切なリスク対応を行うため、リスク管理規程を定め、コンプライアンス・リスク管理委員会が全社的なリスク管理体制の整備・構築を行う。

・コンプライアンス・リスク管理委員会は、定期的に担当部門の責任者より各部門に内在するリスク管理の状況について報告を受け、全社的なリスク管理の進捗状況についての管理を行う。

・内部監査室は、各部門のリスク管理状況の監査を通じ、その結果をコンプライアンス・リスク管理委員会に報告する。

・コンプライアンス・リスク管理室は、各部門のリスク管理体制状況を調査し、その結果を代表取締役に報告するとともに、定期的に取締役会に報告する。

ｄ　取締役の職務の執行が効率的に行われることを確保するための体制

・取締役会を取締役会規程に基づき開催し、業務執行に係る重要な意思決定を行うとともに、取締役の業務執行状況の監督を行う。また、随時発生する課題に対処するため、適時、臨時取締役会を開催する。

・執行役員制度を採用し、取締役の監視のもとで、業務の分担、責任の明確化、業務執行の効率化、迅速化を図る。

・取締役の職務分担を明確にし、当該担当業務の執行については、組織規程において各部門の業務分掌を明確にするとともに、その責任者を定め、適正かつ効率的に職務が行われる体制を確保する。

・中期経営計画と年次計画を策定し、取締役会への業績報告等を通じて、取締役会がその実行・実績の管理を行う。

ｅ　当社及び子会社から成る企業集団における業務の適正を確保するための体制

・当社の定める関係会社管理規程に基づき、当社企業集団における業務の適正を確保する。また、子会社の業務の執行は、各社における社内規程に従って実施し、内部監査室は、業務が実効的かつ適正に行われているかどうかを監査する。

・当社は、関係会社管理規程に基づき連絡会議を開催し、子会社の経営内容を的確に把握するとともに業務執行状況を監視する。

・コンプライアンス・リスク管理室は、子会社の経営が実効的かつ適正に行う体制になっているかを調査する。

ｆ　監査役がその職務を補助すべき使用人を置くことを求めた場合における当該使用人に関する事項及び当該使用人の取締役からの独立性に関する事項

・当社は監査役のための監査役スタッフを置くことができる。

・監査役スタッフの異動、昇格・降格、報酬、懲罰等に係る決定を行う場合には、常勤監査役の同意を要するものとする。

ｇ　取締役及び使用人が監査役に報告をするための体制及びその他監査役の監査が実効的に行われることを確保するための体制

・取締役及び使用人は、会社に著しい損害を及ぼすおそれのある事実があることを発見したときは、直ちに監査役に報告をするものとする。

・監査役は、取締役会のほか、コンプライアンス・リスク管理委員会などの重要な会議に出席するとともに、必要に応じて、取締役及び使用人に対して報告を求め、書類の提示を求めることができるものとする。

・監査役に報告を行った者は当該報告を行ったことを理由として不利な取扱いを受けない。

・監査役は、監査の実施にあたり、顧問弁護士、会計監査人、コンプライアンス・リスク管理室及び内部監査室と緊密な連携を保ちながら監査の実効性を確保する。

・監査役がその職務の執行について必要な費用の前払い等の請求をしたときは、速やかに会社は当該費用を処理する。

ｈ　財務報告の信頼性を確保するための体制

当社は、財務報告の信頼性と適正性の確保及び金融商品取引法に基づく内部統制報告書の有効かつ適切な提出に向け、財務報告に係る内部統制の整備を行い、継続した運用、評価及び有効性向上のための取り組みを行う。

ｉ　反社会的勢力との関係遮断に関する事項

・当社及び子会社からなる企業集団は、「ＡＶＡＮＴＩＡグループ企業行動指針」に「市民社会の秩序や安全を脅かす反社会的団体／勢力に対して常に毅然とした態度で対応し、その脅威には屈しません」と明記し、反社会的勢力排除に向けた基本方針として周知徹底する。

・反社会的勢力への対応を統轄する部署を設け、反社会的勢力による不当要求、組織暴力及び犯罪行為に対しては、直ちに関係部門と協議し対応するとともに、警察等関係機関と連携する等、組織的に対応を行う。

ロ．リスク管理体制の整備の状況

コンプライアンス・リスク管理委員会をリスク管理体制の整備・充実の柱としてとらえ全社的なリスク管理体制及び法令遵守体制の整備に努めております。

コンプライアンス・リスク管理委員会では、経営・業務・組織等に内在するリスクの明確化を行い、リスクの発生を未然に防止し、またリスクが顕在化した場合の備えについて方針の協議、検討を行っております。

ハ．子会社の業務の適正を確保するための体制整備の状況

当社の子会社の業務の適正を確保するため、関係会社管理規程に基づき子会社の業務執行を管理しております。また、当社及び子会社取締役による会議を開催し、子会社の業務計画、進捗状況等について報告を受けるとともに助言等を行っております。内部監査室は、定期的に子会社の監査を実施し、その結果を当社の取締役会に報告しております。

ニ．責任限定契約の内容の概要

当社と取締役（業務執行取締役等を除く。）および監査役は、会社法第427条第１項及び定款の規定に基づき、同法第423条第１項の責任に関し、善意でかつ重大な過失がないときには、同法第425条第１項に定める最低責任限度額を限度として賠償責任を負うものとする責任限定契約を締結しております。

ホ．役員等賠償責任保険契約の内容の概要

当社は、当社の取締役、監査役及び執行役員並びに子会社の取締役及び監査役を被保険者として、会社法第430条の３第１項に規定する「会社役員等賠償責任保険（Ｄ＆Ｏ保険）」契約を保険会社との間で締結しております。当該保険契約では、被保険者が負担することとなる法律上の損害賠償金や争訟費用が補填されることとなり、被保険者の保険料を当社が全額負担しております。ただし、法令違反の行為であることを被保険者が認識しながら行った行為に起因する損害は補填されないなどの一定の免責事由があります。

ヘ．取締役の員数

当社の取締役は、10名以内とする旨を定款で定めております。

ト．取締役の選任の決議要件

当社は、取締役の選任決議は、議決権を行使することができる株主の議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の過半数をもって行う旨を定款で定めております。

また、取締役の選任決議については、累積投票によらない旨、定款で定めております。

チ．取締役の任期

当社は、取締役の任期を選任後１年以内に終了する事業年度のうち最終のものに関する定時株主総会の終結の時までとする旨を定款で定めております。

リ．取締役会で決議できる株主総会決議事項

（自己株式の取得）

当社は、自己株式の取得について、機動的な資本政策の遂行を可能とするため、会社法第165条第２項の規定に基づき、取締役会の決議によって自己株式を取得することができる旨を定款で定めております。

（剰余金の配当等の決定機関）

当社は、剰余金の配当等会社法第459条第１項各号に定める事項について、法令に別段の定めがある場合を除き、株主総会の決議によらず取締役会の決議により定める旨を定款に定めております。これは、剰余金の配当等を取締役会の権限とすることにより、株主への機動的な利益還元を行うことを目的とするものであります。

（中間配当）

当社は、株主への機動的な利益還元を行うことを目的として、会社法第454条第５項の規定により、取締役会の決議によって、毎年２月末日を基準日として中間配当をすることができる旨を定款で定めております。

（取締役の責任免除）

当社は、取締役（取締役であった者を含む。）の会社法第423条第１項の責任につき、善意でかつ重大な過失がない場合は、取締役会の決議によって、法令の定める限度額の範囲内で、その責任を免除する事ができる旨を定款で定めております。これは、取締役が職務を遂行するにあたり、その能力を十分に発揮して、期待される役割を果たしうる環境を整備することを目的とするものであります。

（監査役の責任免除）

当社は、監査役（監査役であった者を含む。）の会社法第423条第１項の責任につき、善意でかつ重大な過失がない場合は、取締役会の決議によって、法令の定める限度額の範囲内で、その責任を免除する事ができる旨を定款で定めております。これは、監査役が職務を遂行するにあたり、その能力を十分に発揮して、期待される役割を果たしうる環境を整備することを目的とするものであります。

ヌ．株主総会の特別決議要件

当社は、株主総会の円滑な運営を行うことを目的として、会社法第309条第２項に定める株主総会の特別決議要件について、議決権を行使することができる株主の議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の３分の２以上をもって行う旨を定款に定めております。

ル．取締役会の活動状況

当事業年度において当社は取締役会を13回開催しており、個々の取締役の出席状況については次のとおりであります。

役職名	氏名	当事業年度の取締役会出席状況（出席率）
代表取締役社長	沢田　康成	13回／13回（100％）
取締役	久田　英伸	13回／13回（100％）
取締役	岡本　亮	13回／13回（100％）
取締役	樋口　昭二	13回／13回（100％）
社外取締役	湯原　悦子	13回／13回（100％）
社外取締役	松島　穣	就任以降10回／10回（100％）
社外取締役	加藤　徹朗	就任以降10回／10回（100％）

（２）【役員の状況】

①　役員一覧

男性9名　女性1名　（役員のうち女性の比率10.0％）

役職名

氏名

生年月日

略歴

任期

所有株式数

(株)

代表取締役

社長

沢　田　康　成

1971年５月４日生

1990年２月	当社入社
2003年10月	当社執行役員営業部長
2006年11月	当社取締役執行役員営業本部長
2011年11月	当社常務取締役営業本部長
2017年11月	当社代表取締役副社長営業本部長
2018年９月	当社代表取締役社長（現任）

(注)４

210,400

取締役

東京本部長

久　田　英　伸

1972年８月１日生

1997年４月	株式会社兵善組入社
2001年３月	当社入社
2011年９月	当社営業部長
2018年９月	当社執行役員第一営業部、第二営業部、関西事業部管掌
2019年11月	当社取締役執行役員中部事業部、三重事業部管掌
2021年11月	当社取締役営業本部長
2023年５月	当社取締役東京本部長（現任）
	他の法人等の代表状況
	株式会社アバンティア不動産代表取締役社長
	株式会社プロバンクホーム代表取締役会長

(注)４

10,100

取締役

開発本部長

岡　本　亮

1973年４月30日生

1998年４月	当社入社
2010年９月	当社企画開発部長
2018年９月	当社執行役員企画開発部長
2019年11月	当社取締役執行役員用地仕入部、設計部管掌兼企画開発部長
2021年11月	当社取締役開発本部長（現任）

(注)４

20,000

取締役

管理本部長

樋　口　昭　二

1965年９月10日生

1988年４月	株式会社十六銀行入行
2019年１月	同行多治見支店長
2020年４月	当社出向企画開発部次長
2020年11月	当社総務部長
2021年４月	当社入社
2021年11月	当社取締役管理本部長（現任）

(注)４

5,500

取締役

湯　原　悦　子

1970年２月12日生

1992年４月	株式会社福武書店 （現　株式会社ベネッセコーポレーション）入社
2001年４月	日本学術振興会特別研究員
2004年４月	日本福祉大学社会福祉学部社会福祉学科講師
2007年４月	日本福祉大学社会福祉学部社会福祉学科准教授
2010年７月	日本ケアラー連盟理事
2018年４月	日本福祉大学社会福祉学部社会福祉学科教授（現任）
2021年５月	名古屋市再犯防止推進会議座長（現任）
2021年６月	豊田市再犯防止推進委員会委員長（現任）
2021年11月	当社社外取締役（現任）
2022年５月	知多地域権利擁護支援センター理事（現任）
2023年８月	日本ケアラー連盟代表理事（現任）

(注)４

2,300

役職名

氏名

生年月日

略歴

任期

所有株式数

(株)

取締役

松　島　　穣

1973年８月27日生

1992年４月	株式会社日建エンジニアリング入社
1996年７月	株式会社東亜ハイウエイガード入社
1998年11月	有限会社エコシステム （現　日本エコシステム株式会社）設立 代表取締役社長（現任）
2015年11月	サテライト一宮株式会社代表取締役（現任）
2017年５月	日本ベンダーネット株式会社代表取締役
2019年12月	同社取締役
2021年４月	学校法人聖徳学園評議員（現任）
2022年11月	当社社外取締役（現任）
2022年12月	日本ベンダーネット株式会社代表取締役会長（現任）

(注)４

2,800

取締役

加　藤　徹　朗

1965年２月１日生

1987年４月	公認会計士加藤猛事務所入社
2005年６月	加藤徹朗税理士事務所設立　所長
2012年１月	税理士法人青葉会設立　代表社員（現任）
2015年11月	ＯＲＣＡコンサルティング株式会社設立　代表取締役（現任）
2017年６月	株式会社シナ忠代表取締役（現任）
2017年10月	株式会社agricoeules代表取締役（現任）
2022年４月	株式会社中明勇貴会計事務所代表取締役 （現任）
	株式会社ＡＯＢＡ代表取締役（現任）
2022年11月	当社社外取締役（現任）

(注)４

400

監査役

横　山　達　郎

1960年４月17日生

1984年４月	株式会社中央相互銀行 （現　株式会社愛知銀行）入行
2006年10月	株式会社愛知銀行総合企画部内部統制グループグループリーダー
2011年６月	同行高畑支店長
2019年10月	当社出向監査役会スタッフ
2019年11月	サンヨーベストホーム株式会社、ジェイテクノ株式会社、株式会社巨勢工務店、株式会社宇戸平工務店、五朋建設株式会社、株式会社プラスワン、株式会社サンヨー不動産監査役
2020年４月	当社入社
2021年４月	株式会社ＤｒｅａｍＴｏｗｎ、株式会社ドリームホーム監査役（現任）
2022年12月	株式会社アバンティア不動産　監査役
2023年６月	株式会社ネクスト－ライフ－デザイン監査役（現任）
2023年７月	株式会社プロバンクホーム監査役
2023年11月	当社監査役（現任）

(注)５

300

監査役

川　崎　修　一

1973年１月18日生

2004年10月	名古屋弁護士会 （現　愛知県弁護士会）弁護士登録
	富岡法律特許事務所入所
2008年１月	オーバル法律特許事務所入所
2009年４月	愛知大学大学院法務研究科准教授
2010年６月	株式会社クリップコーポレーション社外監査役
2011年10月	川崎修一法律事務所 （現　弁護士法人久屋総合法律事務所）設立 代表パートナー弁護士（現任）
2014年11月	当社監査役（現任）
2018年11月	株式会社ジー・スリーホールディングス社外取締役監査等委員（現任）
2022年４月	愛知大学大学院法務研究科教授（現任）

(注)６

5,600

役職名

氏名

生年月日

略歴

任期

所有株式数

(株)

監査役

中　村　昌　弘

1952年２月28日生

1974年４月	株式会社名古屋相互銀行 （現　株式会社名古屋銀行）入行
2003年６月	同行執行役員事務システム部長
2005年６月	同行取締役事務システム部長
2007年６月	同行常務取締役
2009年６月	同行専務取締役
2011年４月	同行取締役副頭取
2013年６月	同行取締役頭取
2017年６月	公益財団法人名銀グリーン財団評議員（現任）
	公益財団法人メルコ学術振興財団 （現　公益財団法人牧誠財団）理事（現任）
2017年11月	当社監査役（現任）
2022年５月	昭和印刷株式会社取締役（現任）

(注)７

3,000

計

260,400

（注）１　取締役湯原悦子氏、松島穣氏、加藤徹朗氏は、社外取締役であります。

２　監査役川崎修一氏、中村昌弘氏は、社外監査役であります。

３　当社では、取締役会の一層の活性化を促し、取締役会の意思決定・業務執行の監督機能明確化を目指して、執行役員制度を導入しております。

なお、執行役員は７名で、以下の７名で構成されております。

執行役員　　　藤松　秀樹（営業本部長）

執行役員　　　鈴木　猛紀（経営企画部長）

執行役員　　　平塚　誠（資材部長）

執行役員　　　石川　秀一（株式会社ネクスト－ライフ－デザイン　代表取締役社長）

執行役員　　　斎藤　一平（法人部長）

執行役員　　　海老澤　孝樹（株式会社プロバンクホーム　代表取締役社長）

執行役員　　　相原　慎吾（ジェイテクノ株式会社　常務取締役）

４　取締役の任期は、2023年８月期に係る定時株主総会終結の時から2024年８月期に係る定時株主総会終結の時までであります。

５　監査役横山達郎氏の任期は、2023年８月期に係る定時株主総会終結の時から2027年８月期に係る定時株主総会終結の時までであります。

６　監査役川崎修一氏の任期は、2022年８月期に係る定時株主総会終結の時から2026年８月期に係る定時株主総会終結の時までであります。

７　監査役中村昌弘氏の任期は、2021年８月期に係る定時株主総会終結の時から2025年８月期に係る定時株主総会終結の時までであります。

８　当社は、法令に定める監査役の員数を欠くこととなる場合に備えて、会社法第329条第３項に定める補欠監査役２名を選任しております。補欠監査役の略歴は次のとおりであります。

氏名

生年月日

略歴

所有株式数

（株）

河　合　昌　治

1966年１月21日生

1988年４月	株式会社中京相互銀行 （現　株式会社中京銀行）入行
2020年１月	同行東海支店長
2022年４月	当社入社
2022年５月	当社管理本部付課長代理
2023年10月	当社監査役会スタッフ（現任）
2023年11月	連結子会社８社監査役（現任）

－

中　根　志　保

1973年８月21日生

2005年10月	愛知県弁護士会弁護士登録 蜂須賀法律事務所入所　所属弁護士（現任）
2014年10月	名古屋家庭裁判所家事調停官（非常勤裁判官）
2015年４月	愛知県女性の活躍推進コーディネーター（現任）
2017年４月	中部労災看護専門学校講師
2018年４月	日本弁護士連合会弁護士任官等推進センター委員（現任）
2018年10月	愛知県瀬戸市教育委員会委員
2021年４月	愛知県弁護士会副会長
2022年４月	愛知県瀬戸市行政不服審査委員会委員（現任） 愛知県弁護士会行政連携センター運営委員会副委員長（現任）

－

（注）補欠監査役の任期は、就任した時から退任した監査役の任期の満了の時までであります。 

②　社外役員の状況

当社の社外取締役は３名、社外監査役は２名であります。当社と社外取締役及び社外監査役との間に人的関係、資本的関係又は重要な取引関係その他の利害関係はないものと判断しております。

当社の企業統治における社外取締役の果たす機能及び役割は、客観的・中立的な立場に基づき意見を表明し、その有する専門的な見識を存分に発揮することにあり、これらの取り組みを通じて、当社の企業統治は向上するものと考えております。

社外取締役湯原悦子氏は、地域福祉や高齢者問題を専門とする大学教授としての豊富な知識を有しており、高齢者や若者、女性など多様な観点から当社経営に有益な助言や提言をいただいております。そのため、独立かつ公平な立場から当社の企業価値向上やダイバーシティ推進に資すると判断し、社外取締役に選任しております。同氏は、日本ケアラー連盟代表理事、日本福祉大学社会福祉学部社会福祉学科教授、名古屋市再犯防止推進会議座長、豊田市再犯防止推進委員会委員長及び知多地域権利擁護支援センター理事を兼務しておりますが、当社グループと兼務先との間に人的関係、資本的関係又は重要な取引関係その他の利害関係はないものと判断しております。同氏は、2023年８月末時点において、当社の株式2,300株を保有しておりますが、重要性はないものと判断しております。

社外取締役松島穣氏は、豊富な経験と知識を有しており、コーポ レートガバナンスやサステナビリティなど多岐にわたる視点から、企業価値の向上 に寄与する助言や提言をいただいております。そのため、独立かつ公正な立場から、当社の企業価値向上、サステナビリティ経営の推進、コーポレートガバナンスの強化等に資すると判断し、社外取締役に選任しております。同氏は、日本エコシステム株式会社の代表取締役社長、サテライト一宮株式会社の代表取締役、日本ベンダーネット株式会社の代表取締役会長及び学校法人聖徳学園評議員を兼務しておりますが、当社グループと同法人等との間に人的関係、資本的関係又は重要な取引関係その他の利害関係はないものと判断しております。同氏は、2023年８月末時点において、当社の株式2,800株を保有しておりますが、重要性はないものと判断しております。

社外取締役加藤徹朗氏は、税理士としての専門的な知識とM&Aを得意とするコンサルティング会社の経営経験から、財務管理や経営管理などの観点から幅広く有益な助言や提言をいただいております。そのため、独立かつ公正な立場から、当社の企業価値向上、財務及び資本面での経営基盤の強化、コーポレートガバナンスの強化などに貢献できると判断し、社外取締役に選任しております。同氏は、税理士法人青葉会代表社員、ORCAコンサルティング株式会社代表取締役、株式会社シナ忠代表取締役、株式会社ａｇｒｉｃｏｅｕｌｅｓ代表取締役、株式会社中明勇貴会計事務所代表取締役及び株式会社ＡＯＢＡ代表取締役を兼務しておりますが、当社グループと同法人等との間に人的関係、資本的関係又は重要な取引関係その他の利害関係はないものと判断しております。同氏は、2023年８月末時点において、当社の株式400株を保有しておりますが、重要性はないものと判断しております。

社外監査役川崎修一氏は、弁護士における経験に基づく、企業法務、リスクマネジメント及びガバナンス等に関する知識を活かし、独立した客観的視点で実効性の高い経営の監督とチェック機能を担うことにより、当社グループの中長期的な企業価値向上に資すると判断し、社外監査役に選任しております。同氏は、弁護士法人久屋総合法律事務所の代表パートナー弁護士であり、愛知大学大学院法務研究科教授及び株式会社ジー・スリーホールディングスの社外取締役監査等委員を兼務しておりますが、当社グループと同事務所及び同法人等との間に人的関係、資本的関係又は重要な取引関係その他の利害関係はないものと判断しております。同氏は、2023年８月末時点において、当社の株式5,600株を保有しておりますが、重要性はないものと判断しております。

社外監査役中村昌弘氏は、金融機関の経営者としての豊富な経験と幅広い見識を有しており、内部統制環境の整備やグループガバナンスの強化など、当社の監査体制の向上に貢献してまいりました。そのため、独立かつ公正な立場から、当社の監査体制の向上に貢献できると判断し、社外監査役に選任しております。同氏は、公益財団法人名銀グリーン財団評議員、公益財団法人牧誠財団理事及び昭和印刷株式会社の取締役を兼務しておりますが、当社グループと同法人等との間に人的関係、資本的関係又は重要な取引関係その他の利害関係はないものと判断しております。同氏は、2023年８月末時点において、当社の株式3,000株を保有しておりますが、重要性はないものと判断しております。

以上のことから各社外取締役及び各社外監査役は独立性を有するものと考え、社外取締役及び社外監査役として選任しております。

社外取締役及び社外監査役を選任するための独立性に関する基準及び方針は、会社法および証券取引所の定める独立性に関する要件を満たすことを前提とし、当社の経営に対し、それぞれの識見に基づき率直かつ建設的に助言、監督ができる高い専門性や豊富な経験があることを重視しております。

社外取締役湯原悦子氏、松島穣氏、加藤徹朗氏、社外監査役川崎修一氏、中村昌弘氏を株式会社東京証券取引所の定めに基づく独立役員として指定し、届け出ております。

③　社外取締役又は社外監査役による監督又は監査と内部監査、監査役監査及び会計監査との相互連携並びに内部統制部門との関係

社外取締役又は社外監査役による監督又は監査と内部監査、監査役監査及び会計監査との相互連携並びに内部統制部門との関係については取締役会、監査役会、内部監査室、コンプライアンス・リスク管理室及び会計監査人と適宜報告及び意見交換を行っております。 

（３）【監査の状況】

①　監査役監査の状況

ａ　監査役会の構成と運営状況

当社は監査役会設置会社で常勤監査役１名、社外監査役２名の３名で構成されております。なお、法令の定める監査役の員数を欠くこととなる場合に備えて、補欠監査役２名を選任しております。監査役会は、月次の取締役会に先立ち開催する定例監査役会のほか、必要に応じて随時開催することとしており、当事業年度においては合計15回開催し、１回あたりの所要時間は約１時間でした。

役職名	氏名	経歴等	当事業年度の 監査役会出席率
独立社外監査役 （常勤）	吉　田　重　正	金融機関における長年の経験と財務等に関する豊富な知見を有しております。	100％ （15／15回）
独立社外監査役 （非常勤）	川　崎　修　一	弁護士としてのコンプライアンスにおける専門的な知識と幅広い経験を有しており、また他社の社外監査役・社外取締役監査等委員としても豊富な経験と知見を有しております。	100％ （15／15回）
独立社外監査役 （非常勤）	中　村　昌　弘	金融機関の経営者としての豊富な経験と幅広い見識を有しております。	100％ （15／15回）

※常勤監査役の吉田重正氏は、2023年11月29日開催の第34回定時株主総会終結の時をもって退任しております。

また、当社は、監査役の職務を補助するための専属のスタッフを配置し、監査実務の実効性を高める施策を講じております。

ｂ　監査役会による監査活動

監査役会は、事業年度ごとに年間監査計画を策定し、監査の基本方針、重点目標、日常監査項目等を定めて監査を実施しております。

監査役会は、年間を通じて次のような決議、報告、審議・協議がなされました。

（決議）：監査役選任議案に対する同意、監査方針・重点目標・監査計画、会計監査人の報酬に関する同意、常勤監査役の選定、特定監査役の選定、内部統制システム監査結果、会計監査人の評価及び再任、監査報告、監査役監査基準の改定、補欠監査役選任議案に関する同意等

（報告）：常勤監査役職務執行状況、サステナビリティ情報開示の状況

（審議）：取締役会議案事前検討、監査報告書案、監査方針・重点目標・監査計画案等

ｃ　常勤及び非常勤監査役の活動状況

・重要会議への出席

取締役会、コンプライアンス・リスク管理委員会、グループ社長会等への出席（非常勤監査役は取締役会のみ）

・代表取締役との会合

定例は年２回の頻度で実施（常勤監査役）

・重要な決裁書類等の閲覧

一般稟議書等、重要会議議事録、報告書等（常勤監査役）

・主要な事業所、関連会社における業務および財産状況の調査

支店、営業所、関連会社等への往査

・棚卸監査

支店、営業所、関連会社

・社外取締役との連係

年に２回の頻度で定例会議開催のほか随時情報交換会開催

・会計監査人との連係

四半期に１回のほか随時（非常勤監査役は年２回）

・各部門長へのヒアリング

年に２回の頻度で実施（常勤監査役）

・監査部門からの報告

毎月定例で報告会開催（常勤監査役）

・内部統制システムの整備運用状況の監査

②　内部監査の状況

内部監査につきましては、社長の直属の機関として内部監査室に３名を配置し、監査計画等に基づき当社グループの各業務の監査を計画的に実施し、監査の結果を社長および取締役会ならびに監査役会に報告し、監査結果を踏まえて改善指示を行い、必要な改善フォローを行っております。また、内部監査室、監査役、コンプライアンス・リスク管理室、会計監査人は、適宜情報の交換を行うことで相互の連携を高めており、内部監査の実効性の向上に努めております。

③　会計監査の状況

ａ　監査法人の名称

誠栄有限責任監査法人

2023年４月１日付で誠栄監査法人は有限責任監査法人に移行したことにより、名称を誠栄有限責任監査法人に変更しております。

ｂ　継続監査期間

2000年８月期以降

ｃ　業務を執行した公認会計士

業務執行社員　森本　晃一

業務執行社員　林　真二

ｄ　監査業務に係る補助者の構成

公認会計士４名　その他１名

ｅ　監査法人の選定方針と理由

監査法人の品質管理体制、監査チームの独立性及び能力等、監査役及び経営者とのコミュニケーションの状況、監査報酬の妥当性等を総合的に評価し、適任であるとの結論により当該監査法人を選定しております。

会計監査人の解任または不再任の決定の方針については、監査役会は、会計監査人の職務の執行に支障がある場合など、その必要があると判断した場合は、会計監査人の解任または不再任を株主総会の会議の目的とすることといたします。

監査役会は、会計監査人が会社法第340条第１項各号に定める項目に該当すると認められる場合は、監査役全員の同意に基づき、会計監査人を解任いたします。この場合、監査役会が選定した監査役は、解任後最初に招集される株主総会におきまして、会計監査人を解任した旨と解任の理由を報告いたします。

ｆ　監査役及び監査役会による監査法人の評価

監査役及び監査役会による監査法人の評価については、日本監査役協会が公表した「会計監査人の評価及び選定基準策定に関する監査役等の実務指針」を参考として、会計監査人の品質管理体制、監査役及び経営者とのコミュニケーションの状況、監査報酬の妥当性等について評価しております。

④　監査報酬の内容等

ａ　監査公認会計士等に対する報酬

区分	前連結会計年度		当連結会計年度
監査証明業務に基づく報酬（千円）	非監査業務に基づく報酬（千円）	監査証明業務に基づく報酬（千円）	非監査業務に基づく報酬（千円）
提出会社	22,490	－	23,000	5,812
連結子会社	－	－	－	1,224
計	22,490	－	23,000	7,036

当社及び連結子会社における非監査業務の内容は、財務デューデリジェンス業務であります。

ｂ　監査公認会計士等と同一のネットワークに対する報酬（ａを除く）

該当事項はありません。

ｃ　その他の重要な監査証明業務に基づく報酬の内容

該当事項はありません。

ｄ　監査報酬の決定方針及び監査役会が会計監査人の報酬に同意した理由

当社の監査公認会計士等に対する監査報酬の決定方針としましては、特に定めておりませんが、監査役及び監査役会は日本監査役協会が公表する「会計監査人との連携に関する実務指針」を踏まえ、会計監査人の監査計画の内容、会計監査の職務遂行状況及び報酬見積の算出根拠等を確認し、検証した結果、会計監査人の報酬等の額について会社法第399条第１項の同意を行っております。

（４）【役員の報酬等】

①　役員の報酬等の額またはその算定方法の決定に関する方針に係る事項

イ．役員報酬等の内容の決定に関する方針等

当社は、2023年10月23日開催の取締役会において、取締役の個人別の報酬等の内容に係る決定方針を決議しております。当該取締役会の決議に際しては、あらかじめ決議する内容について指名報酬委員会へ諮問し、答申を受けております。

また、取締役会は、当事業年度に係る取締役の個人別の報酬等について、報酬等の内容の決定方法及び決定された報酬等の内容が取締役会で決議された決定方針と整合していることや、指名報酬委員会からの答申が尊重されていることを確認しており、当該決定方針に沿うものであると判断しております。

取締役の個別の報酬等の内容に係る決定方針の内容は次のとおりです。

ａ　取締役の報酬制度・水準に関する基本方針

当社の取締役の報酬は、多様で優秀な人財の確保と成長を促し、魅力的かつ競争力のある水準であること、中長期的な企業価値向上と株主価値増大へのインセンティブを高める制度、構成とする。

社外取締役を除く取締役の報酬は、業務執行の対価としての金銭による基本報酬と株主との利害を共有し、長期的な企業価値向上のインセンティブを高めるための株式報酬により構成し、社外取締役の報酬は、その職務に鑑み、金銭による固定報酬のみとする。

株式報酬には、一定の譲渡制限期間及び当社による無償取得事由等を定めることとし、株価上昇を含む長期的な企業価値向上への貢献に対するインセンティブを目的とした譲渡制限付株式報酬並びに単年度及び中期経営計画等の評価期間における業績、経営計画等の達成度に連動する業績連動型譲渡制限付株式報酬とする。

ｂ　基本報酬（金銭報酬）の個人別の報酬等の額の決定に関する方針（報酬等を与える時期または条件の決定に関する方針を含む。）

当社の各取締役の基本報酬は、年俸の12等分による月例の固定報酬とし、事業年度ごとにその役位、職責並びに会社業績等に応じ、外部調査機関による他社の役員報酬水準や当社従業員の給与水準等を総合的に勘案し、指名報酬委員会にて審議し、取締役会に答申を行う。取締役会は、指名報酬委員会の答申内容に基づき、その報酬内容等について決議を行う。

ｃ　非金銭報酬等の内容及び額または数の算定方法の決定に関する方針（報酬等を与える時期または条件の決定に関する方針を含む。）

（Ⅰ）譲渡制限付株式報酬

事前交付型譲渡制限付株式報酬とし、その譲渡制限期間は在任もしくは在職の間とする。各取締役に付与する譲渡制限付株式数は、指名報酬委員会の答申に基づき決定された各取締役の月例の固定報酬額と当社取締役会の決議により定められた譲渡制限付株式報酬内規（役位係数等）に基づき算定される金銭債権額と当該株式の発行または処分に関する取締役会決議の日の前営業日の東京証券取引所における当社普通株式の終値により決定し、当該取締役会決議の日より一か月以内に支給することとする。

（Ⅱ）業績連動型譲渡制限付株式報酬

事後交付型の業績連動型譲渡制限付株式報酬とし、評価期間中の業績の達成度に応じ、譲渡制限付株式の形で交付する。指名報酬委員会における諮問及び答申を経て、取締役会において基準となる対象取締役ごとの基準報酬金額、業績評価期間並びに業績評価期間中の業績指標及びその目標値を定めて、業績評価期間終了後に当該業績目標の達成度に応じて算定される額の報酬額に相当する数の当社の普通株式を交付することとする。

ｄ　個人別の報酬等の額に対する割合の決定に関する方針

取締役の報酬等の種類別の割合については、現在の報酬体系並びに種類ごとの報酬額の決定方針等から定めないこととする。

ロ．取締役の個人別の報酬等の内容についての決定の一部の委任に関する事項

取締役会は、代表取締役社長沢田康成に対し、各取締役の基本報酬額の決定を委任しております。委任した理由は、当社全体の業績等を勘案しつつ各取締役の担当部門について評価を行うには代表取締役が適していると判断したためであります。なお、委任された内容の決定にあたっては、事前に指名報酬委員会がその妥当性について確認しております。

ハ．取締役及び監査役の報酬等についての株主総会の決議に関する事項

取締役の金銭報酬の額は、1997年３月28日開催の臨時株主総会において年額500,000千円以内と決議しております（使用人兼務取締役の使用人給与は含まない）。（当該臨時株主総会終結時点の取締役の員数は５名）

また、2019年11月27日開催の第30回定時株主総会において、社外取締役を除く取締役に対して、当社の企業価値の持続的な向上を図るインセンティブを与えるとともに取締役と株主の皆様との一層の価値共有を進めることを目的として譲渡制限付株式報酬制度（以下「制度Ⅰ」といいます。）を導入し、制度Ⅰに基づき譲渡制限付株式を付与するための報酬として、金銭報酬とは別枠で、年額300,000千円以内の金銭報酬債権を支給することにつき、ご承認いただいております。（当該株主総会終結時点での取締役（社外取締役は除く）の員数は６名）

また、2023年11月29日の第34回定時株主総会において、社外取締役を除く取締役に当社の企業価値の持続的な向上を図るインセンティブを与え、取締役と株主の皆様との一層の価値共有を進めることに加え、当社の業績と取締役の報酬との連動性を明確にすることを目的として、一定期間の業績目標の達成度に応じて当該期間の終了後に譲渡制限付株式を付与する業績連動型譲渡制限付株式報酬制度（以下「制度Ⅱ」といいます。）を導入すること、及び制度Ⅰの報酬枠に代えて制度Ⅰと制度Ⅱ合わせて年額500,000千円以内の金銭報酬債権を支給することにつき、ご承認いただいております。（当該株主総会終結時点での取締役（社外取締役は除く）の員数は４名）

なお、当社の監査役の金銭報酬の額は、1997年３月28日開催の臨時株主総会において年額100,000千円以内と決議しております。当該臨時株主総会終結時点の監査役の員数は２名です。

ニ．業績連動型譲渡制限付株式報酬制度の内容

業績連動型譲渡制限付株式報酬制度は、一定期間の業績目標の達成度に応じて、普通株式を交付することにより、業務執行取締役の報酬と会社の業績との連動性を明確にし、業務執行取締役に会社の企業価値の持続的な向上を図るインセンティブを与えるとともに、業務執行取締役と株主との一層の価値共有を進めることを目的とし、各事業年度（2024年８月期及び2025年８月期）における業績目標及び実績値とした「短期インセンティブ」並びに「中期経営計画2025（2023年８月期～2025年８月期）」（以下「本中期経営計画」という。）の最終事業年度における業績の目標値及び実績値を基準とした「中期インセンティブ」により構成しており、それぞれの業績達成状況に応じて算定される数の譲渡制限付株式を交付するものであります。なお、各事業年度における業績の目標値又は本中期経営計画の最終事業年度の業績の目標値が変更されたとしても、本契約に基づく業績評価においては、当初の各事業年度の目標値及び本中期経営計画の最終事業年度の目標値を用いるものとする。

評価期間及び権利確定日

	評価期間	権利確定日
短期インセンティブ	短期評価期間 2023年９月１日～2024年８月31日	各事業年度に係る定時株主総会の日
2024年９月１日～2025年８月31日
中期インセンティブ	中期評価期間 2023年９月１日～2025年８月31日	最終事業年度に係る定時株主総会の日

株式の交付は、「短期インセンティブ」については、支給対象取締役が、各短期評価期間中に開催される定時株主総会の日から翌年に開催される定時株主総会の日までの間継続して取締役又は執行役員の地位にあることを条件として、「中期インセンティブ」については、支給対象取締役が、中期評価期間の間継続して取締役又は執行役員の地位にあり、かつ、中期評価期間の終了後最初に開催される定時株主総会の直前時において取締役又は執行役員の地位にあることを条件として評価期間の業績目標達成度に応じて算定される数の譲渡制限付株式を交付するものであります。

株式交付の算定式

最終交付株式数＝

〔（基準金銭報酬債権額（ａ）×各指標に係る業績目標達成度（ｂ）×各指標に係る評価ウェイト（ｃ））の合計金額〕÷交付時株価（ｄ）

※１　上記最終交付株式数の算出に当たり、100株未満の端数は切り捨てる。

※２　最終交付株式数の上限は、制度Ⅰと合わせて300,000株とする。

ａ　基準金銭報酬債権額

基準金銭報酬債権額＝対象取締役の月例報酬額×対象取締役の役位係数

※１　基準金銭報酬債権額は、恣意性を排除した客観的で合理的な内容となるよう以下のプロセスに従って決定する。

（ⅰ）基準金銭報酬債権額の算定方法及びその額は、あらかじめ、社外取締役が過半数を占める指名報酬委員会へ諮問し、その答申を受けた上で、取締役会において決定する。

（ⅱ）各取締役の基準金銭報酬債権額の決定に係る取締役会における個別の審議及び決議へは、当該取締役は参加しない。

※２　各短期評価期間経過後に役位等が変更された場合には、その変更に応じて、上記の算定式に基づき、当該短期評価期間の次の短期評価期間の短期インセンティブに係る基準金銭債権報酬額を変更する。基準金銭報酬債権額を変更する場合においても恣意性を排除した客観的で合理的な内容となるよう、上述※１（ⅰ）及び（ⅱ）のプロセスに従って変更を決定する。

※３　中期評価期間中に役位等が変更された場合には、その変更に応じて中期インセンティブに係る基準金銭報酬債権額を調整するものとし、調整後の基準金銭報酬債権額は、以下の算定式により算出する。基準金銭報酬債権額を変更する場合においても恣意性を排除した客観的で合理的な内容となるよう、上述※１（ⅰ）及び（ⅱ）のプロセスに従って変更を決定する。なお、月の途中で役位等の変更があった場合には、変更後の役位等で１月在任したものとみなして計算し、役位等の変更が複数回あった場合には、調整後の基準金銭報酬債権額を再度以下の算定式に準じて調整する。

調整後の中期インセンティブに係る基準金銭報酬債権額＝

当初の基準金銭報酬債権額×当初から変更までの在任月数＋変更後の基準金銭報酬債権額×変更後の在任月数
評価期間中の在任合計月数

各役位における役位係数

役位	役位係数
社長	5.0
専務	2.5
常務	2.4
取締役	2.0

ｂ　業績目標達成度

業績目標達成度については、評価期間中の連結売上高及び連結経常利益により算定するものとし、具体的には、以下のとおりとする。なお、連結売上高及び連結経常利益の目標値は、短期インセンティブについては各事業年度の当初に、中期インセンティブについては本中期経営計画策定当初に、それぞれ設定した目標値をいう。

（短期インセンティブ）

ア　連結売上高に係る業績目標達成度

以下のⅰ「連結売上高達成率」及びⅱ「連結売上高目標超過達成率」の合計値とする。

ⅰ連結売上高達成率

連結売上高

達成率

＝

（当該事業年度の連結売上高の実績値－当該事業年度の前事業年度の連結売上高の実績値）
（当該事業年度の連結売上高の目標値－当該事業年度の前事業年度の連結売上高の実績値）

※１　「連結売上高の実績値」は、各短期評価期間（各事業年度）に係る定時株主総会において報告された連結損益計算書の数値とし、「連結売上高の目標値」は、本中期経営計画に記載の各事業年度の売上高の目標値とする。（当初計画の公表数値とし、変更は行わない）

※２　連結売上高達成率は、小数点以下第4位を四捨五入する。

※３　上記計算の結果、１を超える場合には、連結売上高達成率は１とする。また、「当該事業年度の連結売上高の目標値」が「当該事業年度の前事業年度の連結売上高の実績値」以下の場合及び「当該事業年度の連結売上高の実績値」が「当該事業年度の前事業年度の連結売上高の実績値」以下の場合には、「当該事業年度の連結売上高の実績値」にかかわらず、連結売上高達成率は０とする。

ⅱ連結売上高目標超過達成率

当該事業年度の連結売上高の目標値に対する当該事業年度の連結売上高の実績値の超過率に応じて、下表のとおりとする。

当該事業年度の連結売上高の目標値に対する当該事業年度の連結売上高の実績値の超過率	連結売上高目標超過達成率
105％未満	0
105％以上115％未満	0.1
115％以上	0.2

イ　連結経常利益に係る業績目標達成度

以下のⅰ「連結経常利益達成率」及びⅱ「連結経常利益目標超過達成率」の合計値とする。

ⅰ連結経常利益達成率

連結経常利益

達成率

＝

（当該事業年度の連結経常利益の実績値－当該事業年度の前事業年度の連結経常利益の実績値）
（当該事業年度の連結経常利益の目標値－当該事業年度の前事業年度の連結経常利益の実績値）

※１　「連結経常利益の実績値」は、各短期評価期間（各事業年度）に係る定時株主総会において報告された連結損益計算書の数値とし、「連結経常利益の目標値」は、本中期経営計画に記載の各事業年度の連結経常利益の目標値とする。（当初計画の公表数値とし、変更は行わない）

※２　連結経常利益達成率は、小数点以下第4位を四捨五入する。

※３　上記計算の結果、１を超える場合には、連結経常利益達成率は1とする。また、「当該事業年度の連結経常利益の目標値」が「当該事業年度の前事業年度の連結経常利益の実績値」以下の場合及び「当該事業年度の連結経常利益の実績値」が「当該事業年度の前事業年度の連結経常利益の実績値」以下の場合には、「当該事業年度の連結経常利益の実績値」にかかわらず、経常利益達成率は０とする。

ⅱ連結経常利益目標超過達成率

当該事業年度の連結経常利益の目標値に対する当該事業年度の連結経常利益の実績値の超過率に応じて、下表のとおりとする。

当該事業年度の連結経常利益の目標値に対する当該事業年度の連結経常利益の実績値の超過率	連結経常利益目標超過達成率
105％未満	0
105％以上115％未満	0.1
115％以上	0.2

（中期インセンティブ）

ア　連結売上高に係る業績目標達成度

以下のⅰ「連結売上高達成率」及びⅱ「連結売上高目標超過達成率」の合計値とする。

ⅰ連結売上高達成率

連結売上高

達成率

＝

（本中期経営計画の最終事業年度の連結売上高の実績値－2022年8月期の連結売上高の実績値）
（本中期経営計画の最終事業年度の連結売上高の目標値－2022年8月期の連結売上高の実績値）

※１　「連結売上高の実績値」は、最終事業年度に係る定時株主総会おいて報告された連結損益計算書の数値とし、「連結売上高の目標値」は、本中期経営計画の売上高の目標値とする。（当初中期経営計画の公表数値とし、変更は行わない）

※２　連結売上高達成率は、小数点以下第4位を四捨五入する。

※３　上記計算の結果、１を超える場合には、連結売上高達成率は１とする。また、「本中期経営計画の最終事業年度の連結売上高の実績値」が「2022年8月期の連結売上高の実績値」以下の場合には、「本中期経営計画の最終事業年度の連結売上高の実績値」にかかわらず、連結売上高達成率は０とする。

ⅱ連結売上高目標超過達成率

本中期経営計画の最終事業年度の連結売上高の目標値に対する本中期経営計画の最終事業年度の連結売上高の実績値の超過率に応じて、下表のとおりとする。

本中期経営計画の最終事業年度の連結売上高の目標値に対する本中期経営計画の最終事業年度の連結売上高の実績値の超過率	連結売上高目標超過達成率
105％未満	0
105％以上115％未満	0.1
115％以上	0.2

イ　連結経常利益に係る業績目標達成度

以下のⅰ「連結経常利益達成率」及びⅱ「連結経常利益目標超過達成率」の合計値とする。

ⅰ連結経常利益達成率

連結経常利益

達成率

＝

（本中期経営計画の最終事業年度の連結経常利益の実績値－2022年8月期の連結経常利益の実績値）
（本中期経営計画の最終事業年度の連結経常利益の目標値－2022年8月期の連結経常利益の実績値）

※１　「連結経常利益の実績値」は、最終事業年度に係る定時株主総会おいて報告された連結損益計算書の数値とし、「連結経常利益の目標値」は、本中期経営計画の経常利益の目標値とする。（当初中期経営計画の公表数値とし、変更は行わない）

※２　連結経常利益達成率は、小数点以下第4位を四捨五入する。

※３　上記計算の結果、１を超える場合には、連結経常利益達成率は１とする。また、「本中期経営計画の最終事業年度の連結経常利益の実績値」が「2022年８月期の連結経常利益の実績値」以下の場合には、「本中期経営計画の最終事業年度の連結経常利益の実績値」にかかわらず、経常利益達成率は０とする。

ⅱ連結経常利益目標超過達成率

当該事業年度の連結経常利益の目標値に対する当該事業年度の連結経常利益の実績値の超過率に応じて、下表のとおりとする。

本中期経営計画の最終事業年度の連結経常利益の目標値に対する本中期経営計画の最終事業年度の連結経常利益の実績値の超過率	連結経常利益目標超過達成率
105％未満	0
105％以上115％未満	0.1
115％以上	0.2

ｃ　評価ウェイト

連結売上高に係る指標	60％
連結経常利益に係る指標	40％

ｄ　交付時株価

交付取締役会決議が行われる日の前営業日における東京証券取引所における普通株式の終値（同日に取引が成立していない場合には、それに先立つ直近取引日の終値）を基礎として交付取締役会で決議された発行価額又は処分価額とする。

②　役員区分ごとの報酬等の総額、報酬等の種類別総額および対象となる役員の員数

役員区分	報酬等の総額 （千円）	報酬等の種類別の総額（千円）		対象となる役員の員数（人）
基本報酬	譲渡制限付 株式報酬
取締役 （社外取締役を除く）	159,188	134,351	24,837	5
監査役 （社外監査役を除く）	－	－	－	－
社外役員	30,908	30,908	－	7
合計	190,097	165,259	24,837	12

（注）１　上記、取締役の報酬等の額には、使用人兼務取締役の使用人分給与は含まれておりません。

２　当期中に退任した取締役の報酬及び人員数を含めております。

３　譲渡制限付株式報酬の金額は、当事業年度に費用計上した額であります。

③　提出会社の役員ごとの連結報酬等の総額等

連結報酬等の総額が１億円以上であるものが存在しないため、記載しておりません。

（５）【株式の保有状況】

①　投資株式の区分の基準及び考え方

当社は、保有目的が純投資目的である投資株式と純投資目的以外の目的である投資株式の区分について、取引先との安定的・中長期的な取引関係の維持・強化により、当社の中長期的な企業価値向上に資すると判断し保有した株式を純投資目的以外の目的の株式とし、それ以外の株式は純投資目的の投資株式として区分しております。

②　保有目的が純投資目的以外の目的である投資株式

ａ　保有方針及び保有の合理性を検証する方法並びに個別銘柄の保有の適否に関する取締役会等における検証の内容

当社は、事業の拡大、持続的発展のためには、様々な企業との協力関係が不可欠との観点から、企業価値を向上させるための中長期的な視点に立ち、事業戦略上の重要性、取引先との事業上の関係などを総合的に勘案し、政策的に必要とする株式については、取締役会の決議によって取得していく方針であります。また、保有している政策保有株式は、毎年取締役会において個別にその意義や経済合理性等を総合的に評価、検証し、保有する妥当性が認められない場合は縮減していく方針であります。

議決権行使については、投資先の経営方針を尊重した上で、協力関係に基づく相互の中長期的な企業価値向上に資するかを重要な判断基準の一つとして議決権の行使を判断しております。株主価値が大きく毀損する事態やコーポレートガバナンス上の重大な懸念事項が生じた場合などは、個別に対話を行い賛否を判断いたします。

ｂ　銘柄数及び貸借対照表計上額

	銘柄数 （銘柄）	貸借対照表計上額の 合計額（千円）
非上場株式	2	27,140
非上場株式以外の株式	6	197,663

（当事業年度において株式数が増加した銘柄）

該当事項はありません。

（当事業年度において株式数が減少した銘柄）

該当事項はありません。

ｃ　特定投資株式の銘柄ごとの株式数、貸借対照表計上額等に関する情報

銘柄	当事業年度	前事業年度	保有目的、業務提携等の概要、 定量的な保有効果 及び株式数が増加した理由	当社の株式の 保有の有無
株式数（株）	株式数（株）
貸借対照表計上額 （千円）	貸借対照表計上額 （千円）
松井建設株式会社	190,000	190,000	取引関係等の維持・発展のため 定量的な保有効果について（注）１	有
141,170	114,760
三井住友トラスト・ホールディングス株式会社	3,000	3,000	取引関係等の維持・発展のため 定量的な保有効果について（注）１	無
16,353	13,008
株式会社十六フィナンシャルグループ	4,000	4,000	取引関係等の維持・発展のため 定量的な保有効果について（注）１	無(注)２
14,660	9,864
株式会社あいちフィナンシャルグループ(注)３	5,328	1,600	取引関係等の維持・発展のため 定量的な保有効果について（注）１	無(注)４
12,994	9,264
株式会社三菱ＵＦＪフィナンシャル・グループ	10,000	10,000	取引関係等の維持・発展のため 定量的な保有効果について（注）１	無(注)５
11,635	7,211
株式会社名古屋銀行	200	200	取引関係等の維持・発展のため 定量的な保有効果について（注）１	有
851	620

（注）１　定量的な保有効果の記載については困難ではありますが、取引状況等を含めた保有の合理性については総合的な判断により検証しております。

２　株式会社十六フィナンシャルグループは当社の株式を保有しておりませんが、株式会社十六銀行が当社の株式を保有しております。

３　株式会社愛知銀行は、2022年10月３日付で株式会社中京銀行と共同株式移転の方法により両社の完全親会社となる株式会社あいちフィナンシャルグループを設立しております。この株式移転に伴い、株式会社愛知銀行の普通株式１株につき、株式会社あいちフィナンシャルグループの普通株式3.33株の割合で割合交付されております。

４　株式会社あいちフィナンシャルグループは当社の株式を保有しておりませんが、株式会社愛知銀行が当社の株式を保有しております。

５　株式会社三菱ＵＦＪフィナンシャル・グループは当社の株式を保有しておりませんが、株式会社三菱ＵＦＪ銀行が当社の株式を保有しております。

③　保有目的が純投資目的である投資株式

該当事項はありません。 

 訂正有価証券報告書（通常方式）_20240531095243

第５【経理の状況】

１　連結財務諸表及び財務諸表の作成方法について

(1) 当社の連結財務諸表は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」(昭和51年大蔵省令第28号)に基づき作成し、「建設業法施行規則」(昭和24年建設省令第14号)に準じて記載しております。

(2) 当社の財務諸表は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」(昭和38年大蔵省令第59号)に基づき作成し、「建設業法施行規則」(昭和24年建設省令第14号)に準じて記載しております。

２　監査証明について

当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、連結会計年度（2022年９月１日から2023年８月31日まで）の連結財務諸表及び事業年度（2022年９月１日から2023年８月31日まで）の財務諸表について、誠栄監査法人による監査を受けております。

なお、誠栄監査法人は2023年４月１日をもって有限責任監査法人に移行したことにより、名称を誠栄有限責任監査法人に変更しております。 

３　連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みについて

当社は、以下の通り連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みを行っております。具体的には、会計基準等の内容を適切に把握できる体制を整備するため、公益財団法人財務会計基準機構へ加入し、監査法人等が主催するセミナーへの参加や会計専門誌の定期購読等を行っております。

１【連結財務諸表等】

（１）【連結財務諸表】

①【連結貸借対照表】

		(単位：千円)
	前連結会計年度 (2022年８月31日)	当連結会計年度 (2023年８月31日)
資産の部
流動資産
現金預金	13,792,559	13,097,491
受取手形・完成工事未収入金等及び契約資産	※１ 1,615,504	※１ 1,639,258
販売用不動産	※６ 9,458,472	※２,※６ 20,947,143
開発事業等支出金	※６ 24,242,458	※２ 24,017,224
未成工事支出金	4,209,562	3,864,850
材料貯蔵品	15,913	15,282
その他	610,323	429,183
貸倒引当金	△882	△702
流動資産合計	53,943,911	64,009,731
固定資産
有形固定資産
建物・構築物	3,669,193	3,153,473
減価償却累計額	△1,531,703	△1,382,085
建物・構築物（純額）	※２,※６ 2,137,490	※２,※６ 1,771,388
車両運搬具	110,958	81,120
減価償却累計額	△90,198	△57,172
車両運搬具（純額）	20,760	23,947
土地	※２,※６ 2,317,979	※２,※６ 1,980,591
その他	511,575	483,445
減価償却累計額	△425,273	△409,433
その他（純額）	86,302	74,012
有形固定資産合計	4,562,532	3,849,939
無形固定資産
のれん	636,390	1,174,551
ソフトウエア	87,734	74,685
その他	23,820	146,487
無形固定資産合計	747,945	1,395,725
投資その他の資産
投資有価証券	※３ 429,096	※３ 416,531
繰延税金資産	328,833	394,662
退職給付に係る資産	400	－
その他	670,842	796,890
投資その他の資産合計	1,429,171	1,608,085
固定資産合計	6,739,650	6,853,750
資産合計	60,683,562	70,863,482

		(単位：千円)
	前連結会計年度 (2022年８月31日)	当連結会計年度 (2023年８月31日)
負債の部
流動負債
支払手形・工事未払金等	2,709,920	2,269,294
短期借入金	※７,※８ 19,472,703	※２,※７,※８ 24,495,441
１年内償還予定の社債	－	20,000
１年内返済予定の長期借入金	※２ 4,325,611	※２ 950,389
未払法人税等	431,409	220,263
契約負債	1,261,087	2,489,369
賞与引当金	124,580	160,243
完成工事補償引当金	18,694	19,157
その他	※５ 1,108,603	※５ 1,337,412
流動負債合計	29,452,609	31,961,572
固定負債
社債	－	115,000
長期借入金	※２ 3,639,845	※２ 10,626,930
退職給付に係る負債	281,712	－
その他	422,360	536,258
固定負債合計	4,343,918	11,278,188
負債合計	33,796,528	43,239,760
純資産の部
株主資本
資本金	3,732,673	3,732,673
資本剰余金	2,978,249	2,973,813
利益剰余金	20,732,264	21,419,560
自己株式	△575,443	△543,910
株主資本合計	26,867,743	27,582,138
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	19,289	41,583
その他の包括利益累計額合計	19,289	41,583
純資産合計	26,887,033	27,623,721
負債純資産合計	60,683,562	70,863,482

②【連結損益計算書及び連結包括利益計算書】

【連結損益計算書】

		(単位：千円)
	前連結会計年度 (自　2021年９月１日 　至　2022年８月31日)	当連結会計年度 (自　2022年９月１日 　至　2023年８月31日)
売上高	58,753,402	58,161,224
売上原価	※１ 49,865,661	※１ 49,406,500
売上総利益	8,887,740	8,754,723
販売費及び一般管理費
役員報酬	308,918	317,444
従業員給料手当	2,328,823	2,236,999
賞与引当金繰入額	61,328	62,254
退職給付費用	46,328	35,063
広告宣伝費	783,718	863,832
租税公課	576,814	644,931
貸倒引当金繰入額	△715	469
その他	2,456,776	2,671,799
販売費及び一般管理費合計	6,561,992	6,832,796
営業利益	2,325,747	1,921,927
営業外収益
受取利息	719	1,383
受取配当金	8,291	8,724
受取事務手数料	61,492	79,395
不動産取得税還付金	85,254	92,006
雑収入	116,865	92,104
営業外収益合計	272,624	273,614
営業外費用
支払利息	156,677	192,610
シンジケートローン手数料	－	27,850
雑損失	21,611	12,598
営業外費用合計	178,288	233,059
経常利益	2,420,082	1,962,482
特別利益
固定資産売却益	※２ 2,564	※２ 5,648
資産除去債務戻入益	－	2,709
特別利益合計	2,564	8,358
特別損失
減損損失	－	※３ 47,558
固定資産売却損	※４ 29,966	－
固定資産除却損	※５ 12,069	※５ 29,119
ゴルフ会員権評価損	－	18,830
退職給付制度改定損	12,951	－
特別損失合計	54,986	95,507
税金等調整前当期純利益	2,367,660	1,875,332

		(単位：千円)
	前連結会計年度 (自　2021年９月１日 　至　2022年８月31日)	当連結会計年度 (自　2022年９月１日 　至　2023年８月31日)
法人税、住民税及び事業税	721,663	699,711
過年度法人税等	△164,094	－
法人税等調整額	△60,368	△59,292
法人税等合計	497,200	640,419
当期純利益	1,870,460	1,234,913
親会社株主に帰属する当期純利益	1,870,460	1,234,913

【連結包括利益計算書】

		（単位：千円）
	前連結会計年度 (自　2021年９月１日 　至　2022年８月31日)	当連結会計年度 (自　2022年９月１日 　至　2023年８月31日)
当期純利益	1,870,460	1,234,913
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金	△51,986	22,293
その他の包括利益合計	※ △51,986	※ 22,293
包括利益	1,818,473	1,257,206
（内訳）
親会社株主に係る包括利益	1,818,473	1,257,206
非支配株主に係る包括利益	－	－

③【連結株主資本等変動計算書】

前連結会計年度(自　2021年９月１日　至　2022年８月31日)

				(単位：千円)
	株主資本
	資本金	資本剰余金	利益剰余金	自己株式	株主資本合計
当期首残高	3,732,673	2,980,013	19,403,285	△602,061	25,513,910
当期変動額
剰余金の配当			△541,480		△541,480
親会社株主に帰属する当期純利益			1,870,460		1,870,460
自己株式の処分		△1,763		26,617	24,854
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）
当期変動額合計	－	△1,763	1,328,979	26,617	1,353,833
当期末残高	3,732,673	2,978,249	20,732,264	△575,443	26,867,743

	その他の包括利益累計額	純資産合計
	その他有価証券評価差額金
当期首残高	71,276	25,585,186
当期変動額
剰余金の配当		△541,480
親会社株主に帰属する当期純利益		1,870,460
自己株式の処分		24,854
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）	△51,986	△51,986
当期変動額合計	△51,986	1,301,846
当期末残高	19,289	26,887,033

当連結会計年度(自　2022年９月１日　至　2023年８月31日)

				(単位：千円)
	株主資本
	資本金	資本剰余金	利益剰余金	自己株式	株主資本合計
当期首残高	3,732,673	2,978,249	20,732,264	△575,443	26,867,743
当期変動額
剰余金の配当			△542,672		△542,672
親会社株主に帰属する当期純利益			1,234,913		1,234,913
自己株式の処分		△4,435		31,533	27,098
連結子会社の決算期変更に伴う増減			△4,945		△4,945
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）
当期変動額合計	－	△4,435	687,296	31,533	714,394
当期末残高	3,732,673	2,973,813	21,419,560	△543,910	27,582,138

	その他の包括利益累計額	純資産合計
	その他有価証券評価差額金
当期首残高	19,289	26,887,033
当期変動額
剰余金の配当		△542,672
親会社株主に帰属する当期純利益		1,234,913
自己株式の処分		27,098
連結子会社の決算期変更に伴う増減		△4,945
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）	22,293	22,293
当期変動額合計	22,293	736,687
当期末残高	41,583	27,623,721

④【連結キャッシュ・フロー計算書】

		(単位：千円)
	前連結会計年度 (自　2021年９月１日 　至　2022年８月31日)	当連結会計年度 (自　2022年９月１日 　至　2023年８月31日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前当期純利益	2,367,660	1,875,332
減価償却費	323,262	267,424
減損損失	－	47,558
のれん償却額	90,364	90,447
資産除去債務戻入益	－	△2,709
貸倒引当金の増減額（△は減少）	△715	469
賞与引当金の増減額（△は減少）	△4,691	△5,641
完成工事補償引当金の増減額（△は減少）	△11,919	△4,679
退職給付に係る負債の増減額（△は減少）	28,170	△281,712
受取利息及び受取配当金	△9,011	△10,108
支払利息	156,677	192,610
固定資産売却損益（△は益）	27,401	△5,648
固定資産除却損	12,069	29,119
投資有価証券評価損益（△は益）	－	18,830
売上債権の増減額（△は増加）	△302,302	△57,902
棚卸資産の増減額（△は増加）	△6,460,481	△6,350,243
仕入債務の増減額（△は減少）	515,694	△557,746
契約負債の増減額（△は減少）	△2,354,134	653,501
固定資産から棚卸資産への振替	247,258	599,244
その他	△49,682	435,232
小計	△5,424,379	△3,066,620
利息及び配当金の受取額	8,391	9,209
利息の支払額	△144,358	△207,975
法人税等の支払額	△646,709	△918,631
法人税等の還付額	107,321	58,988
営業活動によるキャッシュ・フロー	△6,099,734	△4,125,030

		(単位：千円)
	前連結会計年度 (自　2021年９月１日 　至　2022年８月31日)	当連結会計年度 (自　2022年９月１日 　至　2023年８月31日)
投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金の預入による支出	△77,542	△17,883
定期預金の払戻による収入	75,944	14,162
有形固定資産の取得による支出	△45,498	△93,866
有形固定資産の売却による収入	5,479	8,559
無形固定資産の取得による支出	△45,561	△15,948
投資有価証券の取得による支出	△3,120	△3,205
投資有価証券の償還による収入	61,000	40,000
連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得による支出	－	※２ △477,507
連結子会社株式の追加取得による支出	△104,131	△77,730
その他	△55,766	△85,216
投資活動によるキャッシュ・フロー	△189,197	△708,636
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入れによる収入	44,560,135	36,154,010
短期借入金の返済による支出	△37,618,211	△34,305,483
長期借入れによる収入	2,692,000	8,375,000
長期借入金の返済による支出	△1,894,358	△5,443,437
配当金の支払額	△541,442	△542,514
財務活動によるキャッシュ・フロー	7,198,121	4,237,574
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）	909,189	△596,092
現金及び現金同等物の期首残高	12,832,707	13,741,896
連結子会社の決算期変更に伴う現金及び現金同等物の増減額（△は減少）	－	△103,317
現金及び現金同等物の期末残高	※１ 13,741,896	※１ 13,042,487

【注記事項】

（継続企業の前提に関する事項）

該当事項はありません。 

（連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項）

１　連結の範囲に関する事項

すべての子会社を連結しております。

連結子会社は次の13社であります。

サンヨーベストホーム株式会社

株式会社巨勢工務店

ジェイテクノ株式会社

株式会社宇戸平工務店

五朋建設株式会社

株式会社サンヨー不動産

株式会社プラスワン

株式会社ＤｒｅａｍＴｏｗｎ

株式会社ドリームホーム

株式会社アバンティア不動産

株式会社ネクスト－ライフ－デザイン

日幸ホールディングス株式会社

株式会社プロバンクホーム

上記のうち、株式会社アバンティア不動産については、当連結会計年度において新たに設立したため、連結の範囲に含めております。また、当連結会計年度において、株式会社ネクスト－ライフ－デザイン及び株式会社プロバンクホームの全株式を保有する日幸ホールディングス株式会社の株式を取得したため、連結の範囲に含めております。 ２　持分法の適用に関する事項

該当事項はありません。 ３　連結子会社の事業年度等に関する事項

連結子会社のうち、株式会社ＤｒｅａｍＴｏｗｎ及び株式会社ドリームホームの決算日は９月30日であり、６月30日現在で実施した仮決算に基づく財務諸表を使用し、連結決算日との間に発生した連結会社間の重要な取引については必要な調整を行っております。

連結子会社のうち、株式会社ネクスト－ライフ－デザインの決算日は、３月31日であります。2023年６月30日をみなし取得日としており、連結決算日との差異が３か月を超えないことから、当連結会計年度においては貸借対照表のみを連結しております。

連結子会社のうち、日幸ホールディングス株式会社の決算期は８月31日であり、連結決算日と同一であります。当連結会計年度においては貸借対照表のみを連結しております。

連結子会社のうち、株式会社プロバンクホームの決算日は、９月30日であります。2023年６月30日をみなし取得日としており、連結決算日との差異が３か月を超えないことから、当連結会計年度においては貸借対照表のみを連結しております。

その他の連結子会社の決算日は、連結会計年度と同一であります。

なお、当連結会計年度において、株式会社プラスワンは、決算日を６月30日から８月31日に変更し連結決算日と同一になっております。この決算期変更により、当連結会計年度は、2022年９月１日から2023年８月31日までの12か月間を連結しております。なお、当該連結子会社の2022年７月１日から2022年８月31日までの損益については、利益剰余金の増減として調整しております。 ４　会計方針に関する事項

(1) 重要な資産の評価基準及び評価方法

(イ)有価証券

・満期保有目的の債券

償却原価法

・その他有価証券

市場価格のない株式等以外のもの

時価法(評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均法により算定)

市場価格のない株式等

移動平均法による原価法

(ロ)棚卸資産

・販売用不動産

個別法による原価法（貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法）

・開発事業等支出金

個別法による原価法（貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法）

・未成工事支出金

個別法による原価法（貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法）

・材料貯蔵品

最終仕入原価法（貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法）

(2) 重要な減価償却資産の減価償却の方法

(イ)有形固定資産（リース資産を除く）

当社及び連結子会社は、定率法を採用しております。

ただし、当社及び連結子会社は、1998年４月１日以降取得の建物(建物附属設備を除く)並びに2016年４月１日以降取得の建物附属設備及び構築物については、定額法を採用しております。

なお、主な耐用年数は以下のとおりであります。

建物	15～39年
構築物	10～20年
車両運搬具	４～６年
その他	５～15年

(ロ)無形固定資産（リース資産を除く）

当社及び連結子会社は、定額法を採用しております。

なお、自社利用のソフトウエアについては、社内における見込利用可能期間（５年）に基づく定額法を採用しております。

(ハ)リース資産

所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産

リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法を採用しております。

(ニ)長期前払費用

定額法を採用しております。

(3) 重要な引当金の計上基準

(イ)貸倒引当金

債権の貸倒による損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権については個別に回収可能性を検討し、回収不能見込額を計上しております。

(ロ)賞与引当金

従業員に対して支給する賞与の支出に充てるため、将来の支給見込額のうち当連結会計年度の負担額を計上しております。

(ハ)完成工事補償引当金

完成工事に係る補償支出に備えるため、将来の見積補償額を計上しております。

(4) 退職給付に係る会計処理の方法

当社及び一部の連結子会社は、確定拠出年金制度を採用しており、当該制度に基づく要拠出額をもって費用処理しております。

(5) 重要な収益及び費用の計上基準

当社及び連結子会社と顧客との契約から生じる収益に関する主要な事業における主な履行義務の内容及び当該履行義務を充足する通常の時点（収益を認識する通常の時点）は以下のとおりであります。

（戸建住宅事業）

戸建住宅事業は、主に建売住宅販売と注文住宅販売を行っております。建売住宅販売は、当社が仕入れた土地に建築した建売住宅を顧客との不動産売買契約に基づき、建売住宅及び土地を引き渡しをする義務を負っており、建売住宅及び土地の引渡時に履行義務が充足されると判断し、一時点で移転される財として収益を認識しております。また、注文住宅販売は当社が仕入れた土地を販売した顧客と一定の期間内に建物を建築するための工事請負契約を行い、建築条件付き土地売買契約と工事請負契約に基づき建物完成時に土地建物を同時に引き渡しをする義務を負っており、土地建物の引渡時に履行義務が充足されると判断し、一時点で移転される財として収益を認識しております。

（マンション事業）

マンション事業は、当社が仕入れた土地に設計・建築したマンションを顧客との不動産売買契約に基づき、マンション引渡時に履行義務が充足されると判断し、一時点で移転される財として収益を認識しております。

（一般請負工事事業）

一般請負工事事業は、主に建築工事や土木工事を行っており、当該請負工事契約についての履行義務を充足するにつれて一定の期間にわたり充足される履行義務は、期間がごく短い工事を除き、履行義務の充足に係る進捗度を見積り、当該進捗度に基づき収益を一定の期間にわたり認識し、期間がごく短い工事については一定の期間にわたり収益を認識せず、完全に履行義務を充足した時点で収益を認識しております。なお、履行義務の充足に係る進捗度の見積りの方法は、見積総原価に対する発生原価の割合(インプット法)で算出しております。

(6) のれんの償却方法及び償却期間

のれんの償却については、その効果の発現する期間を個別に見積り、償却期間を決定した上で均等償却を行っております。

(7) 連結キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲

手許現金、随時引き出し可能な預金及び容易に換金可能であり、かつ、価値の変動について僅少なリスクしか負わない取得日から３ヶ月以内に償還期限の到来する短期投資からなっております。 

（重要な会計上の見積り）

（棚卸資産の評価）

(1) 当連結会計年度の連結財務諸表に計上した金額

（単位：千円）
	前連結会計年度	当連結会計年度
販売用不動産	9,458,472	20,947,143
開発事業等支出金	24,242,458	24,017,224
未成工事支出金	4,209,562	3,864,850

(2) 識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報

棚卸資産の金額は取得原価をもって連結貸借対照表価額とし、期末における正味売却価額が取得価額よりも下落している場合には、正味売却価額により評価し連結貸借対照表価額としております。販売用不動産、開発事業等支出金及び未成工事支出金の多くを占める戸建住宅事業の棚卸資産の正味売却価額については、戸建プロジェクト毎の直近の販売状況や近隣の戸建販売価格等を考慮し立案した販売計画に基づき、合理的に評価しております。

なお、不動産市場が悪化した場合等には、翌連結会計年度の棚卸資産評価に影響を与える可能性があります。 

（追加情報）

（退職給付制度の移行）

当社及び一部の連結子会社は、退職給付制度を変更し、2022年９月１日付で確定拠出年金制度へ移行しました。この制度変更に伴う会計処理については、「退職給付制度間の移行等に関する会計処理」（企業会計基準適用指針第１号 2016年12月16日）及び「退職給付制度間の移行等の会計処理に関する実務上の取扱い」（実務対応報告第２号 2007年２月７日）を適用しております。

（連結貸借対照表関係）

※１　受取手形・完成工事未収入金等及び契約資産のうち、顧客との契約から生じた債権及び契約資産の金額は、それぞれ次のとおりであります。

	前連結会計年度 （2022年８月31日）	当連結会計年度 （2023年８月31日）
受取手形	41,099千円	72,879千円
完成工事未収入金	553,240	555,289
契約資産	1,021,164	1,011,090

担保に供している資産は、次のとおりであります。

	前連結会計年度 （2022年８月31日）	当連結会計年度 （2023年８月31日）
開発事業等支出金	－千円	845,198千円
販売用不動産	－	2,742,039
建物・構築物	406,219	112,864
土地	590,614	168,618
合計	996,834	3,868,721

担保付債務は、次のとおりであります。

	前連結会計年度 （2022年８月31日）	当連結会計年度 （2023年８月31日）
短期借入金	－千円	3,061,526千円
１年内返済予定の長期借入金	64,213	130,130
長期借入金	883,981	238,677
合計	948,194	3,430,333

※３　「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」等の定めに従い、瑕疵担保保証金として投資有価証券を供託しております。これらの法律に基づき供託している投資有価証券は次のとおりであります。

	前連結会計年度 （2022年８月31日）	当連結会計年度 （2023年８月31日）
投資有価証券	136,388千円	96,773千円

４　保証債務

住宅建設者に対する金融機関の融資について、次のとおり債務保証を行っております。

	前連結会計年度 （2022年８月31日）	当連結会計年度 （2023年８月31日）
住宅建設者	297,200千円	－千円

なお、この保証は、住宅建設者に対する融資が実行され、抵当権設定登記完了までの間の連帯保証債務であります。

※５　消費税等の取扱い

前連結会計年度（2022年８月31日）

未払消費税等は流動負債のその他に含めて表示しております。

当連結会計年度（2023年８月31日）

未払消費税等は流動負債のその他に含めて表示しております。

※６　資産の保有目的の変更

前連結会計年度（2022年８月31日）

当連結会計年度において固定資産に計上されていた「建物・構築物」31,857千円および「土地」215,400千円を保有目的の変更により、流動資産の「販売用不動産」11,436千円および「開発事業等支出金」235,821千円へ振替えております。

当連結会計年度（2023年８月31日）

当連結会計年度において固定資産に計上されていた「建物・構築物」228,297千円および「土地」370,947千円を保有目的の変更により、流動資産の「販売用不動産」へ振替えております。

※７　当座貸越契約

当社グループは、運転資金の効率的な調達を行うため取引金融機関と当座貸越契約を締結しております。これらの契約に基づく連結会計年度末における借入未実行残高は次のとおりであります。

	前連結会計年度 （2022年８月31日）	当連結会計年度 （2023年８月31日）
当座貸越極度額の総額	35,750,000千円	39,596,100千円
借入実行残高	19,455,103	20,168,530
差引額	16,294,896	19,427,570

※８　貸出コミットメントライン契約

当社グループは、運転資金の効率的な調達を行うため取引金融機関と貸出コミットメントライン契約を締結しております。これらの契約に基づく連結会計年度末における借入未実行残高は次のとおりであります。

	前連結会計年度 （2022年８月31日）	当連結会計年度 （2023年８月31日）
貸出コミットメントラインの総額	2,000,000千円	2,000,000千円
借入実行残高	－	1,000,000
差引額	2,000,000	1,000,000

９　財務制限条項

前連結会計年度（2022年８月31日）

当社グループの貸出コミットメントライン契約には純資産及び利益について一定の条件の財務制限条項が付されております。

当連結会計年度（2023年８月31日）

当社グループの貸出コミットメントライン契約には純資産及び利益について一定の条件の財務制限条項が付されております。

（連結損益計算書関係）

※１　売上原価には、以下のものが含まれております。

前連結会計年度 （自　2021年９月１日 至　2022年８月31日）		当連結会計年度 （自　2022年９月１日 至　2023年８月31日）
棚卸資産評価損	△3,720千円		67,385千円

※２　固定資産売却益の内訳は、次のとおりであります。

前連結会計年度 （自　2021年９月１日 至　2022年８月31日）		当連結会計年度 （自　2022年９月１日 至　2023年８月31日）
車両運搬具	2,550千円		5,648千円
その他（工具器具備品）	14		－
合計	2,564		5,648

※３　減損損失

当社は以下の資産グループについて減損損失を計上しております。

前連結会計年度（自　2021年９月１日　至　2022年８月31日）

該当事項はありません。

当連結会計年度（自　2022年９月１日　至　2023年８月31日）

当社は以下の資産グループについて減損損失を計上いたしました。

場所	用途	種類	減損損失
日進市梅森	展示場	建物、構築物、 工具器具・備品、ソフトウェア	47,558千円

当社は、減損損失を認識するにあたり、キャッシュ・フローを生み出す最小単位として、事業別の管理会計上の区分

に従って資産のグルーピングを行っております。

減損損失の認識に至った経緯として、営業活動から生じる損益がマイナスである資産グループについて、投資額の回

収が見込めなくなったため減損損失を計上しております。

なお、回収可能性は使用価値により測定しておりますが、将来キャッシュ・フローが見込めないことから、零として

評価しております。

※４　固定資産売却損の内訳は、次のとおりであります。

前連結会計年度 （自　2021年９月１日 至　2022年８月31日）		当連結会計年度 （自　2022年９月１日 至　2023年８月31日）
その他（工具器具備品）	29,966千円		－千円

※５　固定資産除却損の内訳は、次のとおりであります。

前連結会計年度 （自　2021年９月１日 至　2022年８月31日）		当連結会計年度 （自　2022年９月１日 至　2023年８月31日）
建物	5,356千円		20,859千円
構築物	3,431		5,921
車両運搬具	95		－
その他（工具器具備品）	1,108		2,338
ソフトウエア	675		－
その他（営業権）	1,402		－
合計	12,069		29,119

（連結包括利益計算書関係）

※　その他の包括利益に係る組替調整額及び税効果額

	前連結会計年度 （自　2021年９月１日 至　2022年８月31日）	当連結会計年度 （自　2022年９月１日 至　2023年８月31日）
その他有価証券評価差額金：
当期発生額	△74,848千円	32,313千円
組替調整額	－	－
税効果調整前	△74,848	32,313
税効果額	△22,861	10,020
その他有価証券評価差額金	△51,986	22,293
その他の包括利益合計	△51,986	22,293

（連結株主資本等変動計算書関係）

前連結会計年度(自　2021年９月１日　至　2022年８月31日)

１．発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項

	当連結会計年度期首 株式数 （株）	当連結会計年度 増加株式数 （株）	当連結会計年度 減少株式数 （株）	当連結会計年度末 株式数 （株）
発行済株式
普通株式	14,884,300	－	－	14,884,300
合計	14,884,300	－	－	14,884,300
自己株式
普通株式（注）	649,155	－	28,700	620,455
合計	649,155	－	28,700	620,455

（注）　普通株式の自己株式の株式数の減少28,700株は、譲渡制限付株式報酬としての自己株式の処分によるものであります。 

２．配当に関する事項

(1) 配当金支払額

決議	株式の 種類	配当金の 総額(千円)	１株当たり 配当額(円)	基準日	効力発生日
2021年10月21日 取締役会	普通株式	270,467	19	2021年 ８月31日	2021年 11月８日
2022年４月11日 取締役会	普通株式	271,013	19	2022年 ２月28日	2022年 ５月20日

(2) 基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの

決議	株式の 種類	配当の 原資	配当金の 総額(千円)	１株当たり 配当額(円)	基準日	効力発生日
2022年10月24日 取締役会	普通株式	利益 剰余金	271,013	19	2022年 ８月31日	2022年 11月11日

当連結会計年度(自　2022年９月１日　至　2023年８月31日)

１．発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項

	当連結会計年度期首 株式数 （株）	当連結会計年度 増加株式数 （株）	当連結会計年度 減少株式数 （株）	当連結会計年度末 株式数 （株）
発行済株式
普通株式	14,884,300	－	－	14,884,300
合計	14,884,300	－	－	14,884,300
自己株式
普通株式（注）	620,455	－	34,000	586,455
合計	620,455	－	34,000	586,455

（注）　普通株式の自己株式の株式数の減少34,000株は、譲渡制限付株式報酬としての自己株式の処分によるものであります。 

２．配当に関する事項

(1) 配当金支払額

決議	株式の 種類	配当金の 総額(千円)	１株当たり 配当額(円)	基準日	効力発生日
2022年10月24日 取締役会	普通株式	271,013	19	2022年 ８月31日	2022年 11月11日
2023年４月10日 取締役会	普通株式	271,659	19	2023年 ２月28日	2023年 ５月19日

(2) 基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの

決議	株式の 種類	配当の 原資	配当金の 総額(千円)	１株当たり 配当額(円)	基準日	効力発生日
2023年10月23日 取締役会	普通株式	利益 剰余金	271,659	19	2023年 ８月31日	2023年 11月13日

（連結キャッシュ・フロー計算書関係）

※１　現金及び現金同等物の期末残高と連結貸借対照表に記載されている科目の金額との関係

	前連結会計年度 （自　2021年９月１日 至　2022年８月31日）	当連結会計年度 （自　2022年９月１日 至　2023年８月31日）
現金預金	13,792,559千円	13,097,491千円
預入期間が３か月を超える定期預金等	△50,663	△55,004
現金及び現金同等物	13,741,896	13,042,487

※２　株式の取得により新たに連結子会社となった会社の資産及び負債の主な内訳

前連結会計年度（自　2021年９月１日　至　2022年８月31日）

該当事項はありません。

当連結会計年度（自　2022年９月１日　至　2023年８月31日）

株式の取得により新たに株式会社ネクスト－ライフ－デザイン、日幸ホールディングス株式会社、株式会社プロバンクホームを連結したことに伴う連結開始時の資産及び負債の内訳並びに株式の取得価額と取得による支出（純額）は次のとおりであります。

（合計）
流動資産	5,220,426	千円
固定資産	363,309	千円
のれん	581,825	千円
流動負債	△4,321,995	千円
固定負債	△773,565	千円
株式取得価額	1,070,000	千円
現金及び現金同等物	△592,492	千円
差引：取得による支出	477,507	千円

（金融商品関係）

１．金融商品の状況に関する事項

(1）金融商品に対する取組方針

当社グループは、資金運用については短期的な預金や有価証券等に限定しております。資金調達については、主に事業用土地仕入に対する資金について銀行借入により調達しております。デリバティブ取引は利用しておらず、また投機的な取引は行わない方針であります。

(2）金融商品の内容及びそのリスク並びにリスク管理体制

営業債権である受取手形・完成工事未収入金等及び契約資産は、顧客の信用リスクに晒されております。これらは、取引相手ごとに期日管理及び残高管理をするとともに、財務状況等の悪化等による回収懸念の早期把握や軽減を図ることにより、当該リスクを管理しております。

投資有価証券は、債券及び株式であります。債券は保証金として供託しております満期保有目的の国債であります。株式は、主に業務上の関係を有する企業の株式であり、市場価格の変動リスクに晒されておりますが、定期的に時価や発行体（取引先企業）の財務状況等を把握することにより、当該リスクを管理しております。

営業債務である工事未払金は、主として１ヶ月以内の支払期日であります。これらは、流動性リスク（支払期日に支払いを実行できなくなるリスク）に晒されておりますが、月次単位の資金計画を作成する等の方法により、当該リスクを管理しております。

短期借入金及び長期借入金については、主に事業用土地仕入及びマンション建設に係る資金調達であります。これらは、金利変動リスクに晒されておりますが、急激な金利変動がないか月次で管理を行っております。

(3）金融商品の時価等に関する事項についての補足説明

金融商品の時価の算定においては変動要因を織り込んでいるため、異なる前提条件等を採用することにより、当該価額が変動することがあります。

２．金融商品の時価等に関する事項

連結貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、次のとおりであります。

前連結会計年度（2022年８月31日）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（単位：千円）

	連結貸借対照表計上額	時価	差額
投資有価証券（※２）
満期保有目的の債券	136,388	137,200	812
その他有価証券	292,371	263,301	△29,070
資産計	428,760	400,502	△28,257
長期借入金（※３）	7,965,456	8,292,428	326,971
負債計	7,965,456	8,292,428	326,971

(※１)現金預金、受取手形・完成工事未収入金等及び契約資産、支払手形・工事未払金等、契約負債、短期借入金は短期間で決済されるため時価が帳簿価額に近似することから、記載を省略しております。

(※２)市場価格のない株式等（連結貸借対照表計上額336千円）は「投資有価証券」には含めておりません。

(※３)１年内返済予定の長期借入金を含めております。

当連結会計年度（2023年８月31日）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（単位：千円）

	連結貸借対照表計上額	時価	差額
投資有価証券（※２）
満期保有目的の債券	96,773	97,032	259
その他有価証券	309,061	298,671	△10,390
資産計	405,834	395,703	△10,130
社債（※３）	135,000	134,601	△398
長期借入金（※４）	11,577,319	11,284,686	△292,633
負債計	11,712,319	11,419,287	△293,032

(※１)現金預金、受取手形・完成工事未収入金等及び契約資産、支払手形・工事未払金等、契約負債、短期借入金は短期間で決済されるため時価が帳簿価額に近似することから、記載を省略しております。

(※２)市場価格のない株式等（連結貸借対照表計上額10,697千円）は「投資有価証券」には含めておりません。

(※３)１年内償還予定の社債を含めております。

(※４)１年内返済予定の長期借入金を含めております。

（注）１．金銭債権及び満期のある有価証券の連結決算日後の償還予定額

前連結会計年度（2022年８月31日）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（単位：千円）

	１年以内	１年超 ５年以内	５年超 10年以内	10年超
現金預金	13,792,559	－	－	－
受取手形・完成工事未収入金等 及び契約資産	1,615,504	－	－	－
投資有価証券
満期保有目的の債券
国債・地方債等	40,000	97,000	－	－
合計	15,448,064	97,000	－	－

当連結会計年度（2023年８月31日）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（単位：千円）

	１年以内	１年超 ５年以内	５年超 10年以内	10年超
現金預金	13,097,491	－	－	－
受取手形・完成工事未収入金等 及び契約資産	1,639,258	－	－	－
投資有価証券
満期保有目的の債券
国債・地方債等	45,000	52,000	－	－
合計	14,781,750	52,000	－	－

（注）２．長期借入金、リース債務及びその他の有利子負債の連結決算日後の返済予定額

前連結会計年度（2022年８月31日）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（単位：千円）

	１年以内	１年超 ２年以内	２年超 ３年以内	３年超 ４年以内	４年超 ５年以内	５年超
短期借入金	19,472,703	－	－	－	－	－
長期借入金	4,325,611	1,037,548	1,541,299	274,457	214,667	571,872
リース債務	5,193	4,039	2,647	1,241	198	－
合計	23,803,508	1,041,588	1,543,947	275,699	214,865	571,872

当連結会計年度（2023年８月31日）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（単位：千円）

	１年以内	１年超 ２年以内	２年超 ３年以内	３年超 ４年以内	４年超 ５年以内	５年超
短期借入金	24,495,441	－	－	－	－	－
社債	20,000	40,000	30,000	25,000	20,000	－
長期借入金	950,389	2,668,912	2,755,198	340,975	4,493,740	368,104
リース債務	3,861	2,647	1,241	198	－	－
合計	25,469,691	2,711,559	2,786,439	366,173	4,513,740	368,104

３．金融商品の時価のレベルごとの内訳等に関する事項

金融商品の時価を、時価の算定に係るインプットの観察可能性及び重要性に応じて、以下の３つのレベルに分類しております。

レベル１の時価：観察可能な時価の算定に係るインプットのうち、活発な市場において形成される当該時価の算定の対象となる資産又は負債に関する相場価格により算定した時価

レベル２の時価：観察可能な時価の算定に係るインプットのうち、レベル１のインプット以外の時価の算定に係るインプットを用いて算定した時価

レベル３の時価：観察できない時価の算定に係るインプットを使用して算定した時価

時価の算定に重要な影響を与えるインプットを複数使用している場合には、それらのインプットがそれぞれ属するレベルのうち、時価の算定における優先順位が最も低いレベルに時価を分類しております。

(1）時価で連結貸借対照表に計上している金融商品

前連結会計年度（2022年８月31日）

区分	時　価　（単位：千円）
レベル１	レベル２	レベル３	合計
---	---	---	---	---
投資有価証券	383,602	－	－	383,602

当連結会計年度（2023年８月31日）

区分	時　価　（単位：千円）
レベル１	レベル２	レベル３	合計
---	---	---	---	---
投資有価証券	281,921	－	－	281,921

(2）時価で連結貸借対照表に計上している金融商品以外の金融商品

前連結会計年度（2022年８月31日）

区分	時　価　（単位：千円）
レベル１	レベル２	レベル３	合計
---	---	---	---	---
投資有価証券	－	16,900	－	16,900
資産合計	－	16,900	－	16,900
長期借入金（※）	－	8,292,428	－	8,292,428
負債合計	－	8,292,428	－	8,292,428

（※）長期借入金については、１年以内返済予定の長期借入金を含めて表示しております。

当連結会計年度（2023年８月31日）

区分	時　価　（単位：千円）
レベル１	レベル２	レベル３	合計
---	---	---	---	---
投資有価証券	97,032	16,750	－	113,782
資産合計	97,032	16,750	－	113,782
社債（※１）	－	134,601	－	134,601
長期借入金（※２）	－	11,284,686	－	11,284,686
負債合計	－	11,419,287	－	11,419,287

（※１）１年内償還予定の社債を含めて表示しております。

（※２）１年内返済予定の長期借入金を含めて表示しております。

（注）時価の算定に用いた評価技法及び時価の算定に係るインプットの説明

投資有価証券

上場株式は相場価格を用いて評価しております。上場株式は活発な市場で取引されているため、その時価をレベル１

の時価に分類しております。

満期保有目的の債券は、取引先金融機関等から提示された価格等に基づいており、金利や為替レート等の観察可能な

インプットを用いて評価しております。当社が保有している満期保有目的の債券は活発な市場で取引されているため、

その時価をレベル１の時価に分類しております。

ゴルフ会員権は取扱店等の相場価格等を用いて評価しております。当社が保有しているゴルフ会員権については活発

な市場における取引価格とは認められないため、その時価をレベル２の時価に分類しております。

長期借入金

長期借入金の時価は、元利金の合計額を同様の新規調達を行った場合に想定される利率で割引いて算定する方法によっており、レベル２の時価に分類しております。

社債

社債の時価は、元利金の合計額を同様の発行を行った場合に想定される利率で割引いて算定する方法によっており、レベル２の時価に分類しております。 

（有価証券関係）

１．満期保有目的の債券

前連結会計年度（2022年８月31日）

	種類	連結貸借対照表 計上額（千円）	時価（千円）	差額（千円）
時価が連結貸借対照表 計上額を超えるもの	国債・地方債等	136,388	137,200	812
小計	136,388	137,200	812
時価が連結貸借対照表 計上額を超えないもの	国債・地方債等	－	－	－
小計	－	－	－
合計		136,388	137,200	812

当連結会計年度（2023年８月31日）

	種類	連結貸借対照表 計上額（千円）	時価（千円）	差額（千円）
時価が連結貸借対照表 計上額を超えるもの	国債・地方債等	96,773	97,032	259
小計	96,773	97,032	259
時価が連結貸借対照表 計上額を超えないもの	国債・地方債等	－	－	－
小計	－	－	－
合計		96,773	97,032	259

２．その他有価証券

前連結会計年度（2022年８月31日）

	種類	連結貸借対照表 計上額（千円）	取得原価（千円）	差額（千円）
連結貸借対照表計上額が取得原価を超えるもの	株式	246,401	218,497	27,904
小計	246,401	218,497	27,904
連結貸借対照表計上額が取得原価を超えないもの	株式	45,970	45,970	－
小計	45,970	45,970	－
合計		292,371	264,467	27,904

（注）非上場株式（連結貸借対照表計上額336千円）については、市場価格のない株式等であることから、上表の「その他有価証券」には含めておりません。

当連結会計年度（2023年８月31日）

	種類	連結貸借対照表 計上額（千円）	取得原価（千円）	差額（千円）
連結貸借対照表計上額が取得原価を超えるもの	株式	206,971	136,100	70,871
小計	206,971	136,100	70,871
連結貸借対照表計上額が取得原価を超えないもの	株式	102,089	131,572	△29,483
小計	102,089	131,572	△29,483
合計		309,061	267,672	41,388

（注）非上場株式（連結貸借対照表計上額10,697千円）については、市場価格のない株式等であることから、上表の「その他有価証券」には含めておりません。

３．売却したその他有価証券

該当事項はありません。

４．減損処理を行った有価証券

前連結会計年度（自2021年９月１日　至2022年８月31日）

該当事項はありません。

当連結会計年度（自2022年９月１日　至2023年８月31日）

当連結会計年度において、投資有価証券18,830千円（その他有価証券で市場価格のない株式以外のもの

18,830千円）減損処理を行っております。

減損処理にあたっては、その他有価証券で市場価格のない株式等以外のものについては、連結会計年度

末における時価が取得原価に比べ、50％以上の下落率の銘柄については全て減損処理を行っております。 

（退職給付関係）

１．採用している退職給付制度の概要

当社及び一部の連結子会社は、2022年9月1日付で退職給付制度を変更し、確定拠出年金制度へ移行しました。この制度変更に伴う会計処理については、「退職給付制度間の移行等に関する会計処理」（企業会計基準適用指針第１号 2016年12月16日）及び「退職給付制度間の移行等の会計処理に関する実務上の取扱い」（実務対応報告第２号 2007年２月７日）を適用しております。

２．確定給付制度

(1) 退職給付債務の期首残高と期末残高の調整表（簡便法を適用した制度を除く。）

	前連結会計年度 （自　2021年９月１日 至　2022年８月31日）	当連結会計年度 （自　2022年９月１日 至　2023年８月31日）
退職給付債務の期首残高	507,094千円	497,919千円
勤務費用	46,029	－
数理計算上の差異の発生額	5,575	－
退職給付の支払額	△32,402	－
確定拠出年金制度への移行に伴う減少額	△28,376	△497,919
退職給付債務の期末残高	497,919	－

(2) 年金資産の期首残高と期末残高の調整表（簡便法を適用した制度を除く。）

	前連結会計年度 （自　2021年９月１日 至　2022年８月31日）	当連結会計年度 （自　2022年９月１日 至　2023年８月31日）
年金資産の期首残高	286,372千円	281,020千円
期待運用収益	8,591	－
数理計算上の差異の発生額	△14,091	－
事業主からの拠出額	18,678	－
退職給付の支払額	△18,530	－
確定拠出年金制度への移行に伴う減少額	－	△281,020
年金資産の期末残高	281,020	－

(3) 簡便法を適用した制度の、退職給付に係る負債及び資産の期首残高と期末残高の調整表

	前連結会計年度 （自　2021年９月１日 至　2022年８月31日）	当連結会計年度 （自　2022年９月１日 至　2023年８月31日）
退職給付に係る負債と資産の純額の期首残高	18,139千円	64,413千円
退職給付費用	15,455	－
退職給付の支払額	△3,156	－
制度への拠出額	△7,352	－
確定拠出年金制度への移行に伴う増減額	41,328	△64,413
退職給付に係る負債と資産の純額の期末残高	64,413	－
退職給付に係る負債	64,814	－
退職給付に係る資産	△400	－
退職給付に係る負債と資産の純額	64,413	－

(4) 退職給付債務及び年金資産の期末残高と連結貸借対照表に計上された退職給付に係る負債及び退職給付に係る資産の調整表

	前連結会計年度 （自　2021年９月１日 至　2022年８月31日）	当連結会計年度 （自　2022年９月１日 至　2023年８月31日）
積立型制度の退職給付債務	406,917千円	－千円
年金資産	△385,183	－
	21,733	－
非積立型制度の退職給付債務	259,578	－
連結貸借対照表に計上された負債と資産の純額	281,312	－
退職給付に係る負債	281,712	－
退職給付に係る資産	△400	－
連結貸借対照表に計上された負債と資産の純額	281,312	－

（注）簡便法を適用した制度を含みます。

(5) 退職給付費用及びその内訳項目の金額

	前連結会計年度 （自　2021年９月１日 至　2022年８月31日）	当連結会計年度 （自　2022年９月１日 至　2023年８月31日）
勤務費用	46,029千円	－千円
期待運用収益	△8,591	－
数理計算上の差異の費用処理額	19,666	－
退職給付制度改定損（注）	12,951	－
簡便法で計算した退職給付費用	15,455	－
確定給付制度に係る退職給付費用	85,511	－

（注）退職給付制度改定損は特別損失に計上しております。

(6) 年金資産に関する事項

①年金資産の主な内訳

年金資産合計に対する主な分類ごとの比率は、次のとおりであります。

	前連結会計年度 （2022年８月31日）	当連結会計年度 （2023年８月31日）
国内債券	－％	－％
外国株式	－	－
国内株式	－	－
外国債券	－	－
その他	100.0	－
合計	100.00	－

②長期期待運用収益率の設定方法

年金資産の長期期待運用収益率を決定するため、現在及び予想される年金資産の配分と、年金資産

を構成する多様な資産からの現在及び将来期待される長期の収益率を考慮しております。

(7) 数理計算上の計算基礎に関する事項

当連結会計年度末における主要な数理計算上の計算基礎（加重平均で表しております。）

	前連結会計年度 （2022年８月31日）	当連結会計年度 （2023年８月31日）
割引率	0.0％	－％
長期期待運用収益率	3.0	－
予想昇給率	2.8	－

３．確定拠出制度

確定拠出制度への要拠出額は、前連結会計年度-千円、当連結会計年度68,886千円であります。

（税効果会計関係）

１．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳

	前連結会計年度 （2022年８月31日）		当連結会計年度 （2023年８月31日）
繰延税金資産
未払事業税	38,049千円		21,574千円
開発事業等支出金評価損	33,549		45,557
棚卸資産未実現利益消去	23,153		43,502
固定資産未実現利益消去	9,532		6,874
賞与引当金	38,162		53,490
長期未払金	23,774		23,889
退職給付に係る負債	101,191		59,161
所有権移転済住宅用地売却益	53,128		68,710
税務上の繰越欠損金（※）	46,884		124,369
土地等評価差額	107,873		105,952
長期前払費用	41,892		46,593
減価償却超過額	54,996		58,198
資産除去債務	41,784		45,610
株式報酬費用	18,361		26,481
減損損失	－		14,758
その他	31,060		74,870
繰延税金資産小計	663,395		819,596
税務上の繰越欠損金に係る評価性引当額（※）	△35,716		△79,947
将来減算一時差異等の合計に係る評価性引当額	△212,667		△207,410
評価性引当額小計	△248,384		△287,357
繰延税金資産合計	415,011		532,238
繰延税金負債
未収事業税	△14,964		△1,396
その他有価証券評価差額金	△7,918		△21,894
資産除去債務に対応する除去費用	△27,585		△26,923
固定資産未実現損失消去	△10,928		△15,683
土地等評価差額	△23,150		△27,747
退職給付に係る資産	△136		－
その他	△1,494		△43,929
繰延税金負債合計	△86,177		△137,575
繰延税金資産の純額	328,833		394,662

（※）税務上の繰越欠損金及びその繰延税金資産の繰越期限別の金額

前連結会計年度（2022年８月31日）

	１年以内（千円）	１年超 ２年以内（千円）	２年超 ３年以内（千円）	３年超 ４年以内 （千円）	４年超 ５年以内（千円）	５年超 （千円）	合計 （千円）
税務上の繰越欠損金	－	5,280	9,784	3,473	－	28,345	46,884
評価性引当額	－	－	△3,896	△3,473	－	△28,345	△35,716
繰延税金資産	－	5,280	5,887	－	－	－	11,167

（注）１　税務上の繰越欠損金は、法定実効税率を乗じた額であります。

２　税務上の繰越欠損金46,884千円について、繰延税金資産11,167千円を計上しております。当該繰延税金資産11,167千円は、連結子会社五朋建設株式会社における税務上の繰越欠損金の残高11,167千円について認識したものであります。当該繰延税金資産を計上した税務上の繰越欠損金は、将来の課税所得の見込みにより、回収可能と判断し評価性引当額を認識しておりません。

当連結会計年度（2023年８月31日）

	１年以内（千円）	１年超 ２年以内（千円）	２年超 ３年以内（千円）	３年超 ４年以内 （千円）	４年超 ５年以内（千円）	５年超 （千円）	合計 （千円）
税務上の繰越欠損金	44,422	－	－	－	－	79,947	124,369
評価性引当額	－	－	－	－	－	△79,947	△79,947
繰延税金資産	44,422	－	－	－	－	－	44,422

（注）１　税務上の繰越欠損金は、法定実効税率を乗じた額であります。

２　税務上の繰越欠損金124,369千円について、繰延税金資産44,422千円を計上しております。当該繰延税金資産44,422千円は、連結子会社五朋建設株式会社における税務上の繰越欠損金の残高3,853千円、連結子会社株式会社プラスワンにおける税務上の繰越欠損金の残高13,229千円、連結子会社株式会社ネクスト－ライフ－デザインにおける税務上の繰越欠損金の残高18,604千円及び連結子会社株式会社プロバンクホームにおける税務上の繰越欠損金の残高8,734千円について認識したものであります。当該繰延税金資産を計上した税務上の繰越欠損金は、将来の課税所得の見込みにより、回収可能と判断し評価性引当額を認識しておりません。

２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった主要な項目別の内訳

	前連結会計年度 （2022年８月31日）		当連結会計年度 （2023年８月31日）
法定実効税率	30.60％		30.60％
（調整）
交際費等永久に損金に算入されない項目	0.49		0.73
住民税均等割	0.92		1.20
評価性引当額の増減	△4.27		1.70
法人税等還付金	△6.93		－
その他	0.20		△0.09
税効果会計適用後の法人税等の負担率	21.00		34.15

（企業結合等関係）

（取得による企業結合①）

１．企業結合の概要

(1) 被取得企業の名称及び事業の内容

被取得企業の名称：株式会社ネクスト－ライフ－デザイン

事業の内容：戸建住宅の設計、施工、販売等

(2) 企業結合を行った理由

ネクスト－ライフ－デザインは、福岡市内を中心とした独自の仕入や購買のネットワークを背景として、社会の変化や地域のニーズを的確に把握した住宅を良質で競争力のある価格で供給することにより、競合の多い福岡市内において短期間で一定の地位を築くなど、急速な成長を続けております。

一方、当社は「お客様・地域・社会に寄り添い、あらゆる不動産ニーズを解決する企業集団となる」を長期ビジョンとして掲げ、持続的な成長を実現するために、現在中期経営計画2025を推進しております。同中期経営計画においては、「トップラインの拡大」を重要な戦略として位置付け、展開エリアの拡大と深耕によって、地盤である中部圏に次ぐ、第２・第３の柱の育成を目指しており、九州地域においては、2021年６月に福岡支店を開設して以降、同地域における戸建住宅の供給を行ってまいりました。

当社並びにネクスト－ライフ－デザインは、両社が抱える様々な課題解決に向けた協議・検討を進めた結果、互いの成長を加速させ、中長期的な企業価値向上を果たすには、ネクスト－ライフ－デザインの株式を取得し、相互の経営資源を有効に活用できる経営環境を構築することが最良であるとの合意に至り、株式を取得することといたしました。

ネクスト－ライフ－デザインを当社グループに迎え入れることにより、当社九州地域における事業基盤の拡充をさせるだけでなく、ネクスト－ライフ－デザインのもつ独自の仕入や購買ネットワークを当社の保有するネットワークと融合し、強化、活用していくことにより、一層の営業基盤の強化と拡大に努めてまいります。また、ネクスト－ライフ－デザインにおいては経営基盤の強化だけでなく、ネクスト－ライフ－デザインの強みを活かしつつ、当社の強みである「AVANTIA」のブランド力や品質、機能性等との融合を図ることで更なる成長と顧客満足度向上を図ってまいります。

(3) 企業結合日

2023年６月30日（株式取得日）

2023年６月30日（みなし取得日）

(4) 企業結合の法的形式　　現金を対価とする株式取得

(5) 結合後企業の名称　　名称の変更はありません。

(6) 取得した議決権比率　　100％

(7) 取得企業を決定するに至った主な根拠

当社が、現金を対価として株式を取得したことによります。

２．連結財務諸表に含まれる被取得企業の業績の期間

当連結会計年度は、貸借対照表のみ連結しております。

３．被取得企業の取得原価及び対価の種類ごとの内訳

取得の対価	現金	470百万円
取得原価		470百万円

４．主要な取得関連費用の内容及び金額

デューデリジェンス費用等　29百万円

５．発生したのれんの金額、発生原因、償却方法及び償却期間

(1) 発生したのれんの金額　230百万円

(2) 発生原因

今後の事業展開によって期待される将来の超過収益力から発生したものです。

(3) 償却方法及び期間

10年間にわたる均等償却

６．企業結合が連結会計年度の開始の日に完了したと仮定した場合の当連結会計年度の連結損益計算書に及ぼす影響の概算額及びその算定方法

当連結会計年度における概算額の算定が困難であるため、記載しておりません。

（取得による企業結合②）

１．企業結合の概要

(1) 被取得企業の名称及び事業の内容

被取得企業の名称：日幸ホールディングス株式会社

事業の内容：プロバンクホームの株式の保有・管理を目的とする純粋持株会社

(2) 企業結合を行った理由

当社は「お客様・地域・社会に寄り添い、あらゆる不動産ニーズを解決する企業集団となる」を長期ビジョンとして掲げ、持続的な成長を実現するために、現在中期経営計画2025を推進しております。同中期経営計画においては、「トップラインの拡大」を基本戦略として、展開エリアの拡大と深耕を進めております。中でも首都圏においては、当社及び株式会社アバンティア不動産による事業基盤の強化と東京23区内への本格展開を重要課題と位置づけ、各種施策に取り組んでいるところであります。

一方、プロバンクホームは、2011年に設立して以来、賃貸管理事業を中心に着実に成長を続けてきましたが、現在は分譲事業に経営資源を集中させ、他社が取り扱わない超狭小地での戸建住宅の供給や空間デザインを駆使した高付加価値住宅の企画、希少性の高い区分所有マンションのリノベーションなどを強みに、厳しい首都圏における戸建住宅市場において、近年急速な成長を遂げております。

当社並びにプロバンクホームは、両社が抱える様々な課題解決に向けた協議・検討を進めた結果、互いに成長を加速させ、中長期的な企業価値向上を果たすためには、相互の経営資源を有効に活用できる経営環境を構築することが最良であるとの合意に至り、プロバンクホームの全株式を保有する日幸ホールディングスの株式を取得することといたしました。

プロバンクホームを当社グループに迎え入れることにより、首都圏での事業基盤を一層強化し、またプロバンクホームとの協業によって東京23区内での戸建住宅事業を本格化してまいります。プロバンクホームにおいては、競争力のある住宅商品に対し当社の持つ直販営業力を加えることで更なる営業力の強化を図り、分譲事業における収益力を向上させるとともに一層の経営基盤の強化と成長を実現してまいります。

(3) 企業結合日

2023年６月30日（みなし取得日）

2023年７月25日（株式取得日）

(4) 企業結合の法的形式　　現金を対価とする株式取得

(5) 結合後企業の名称　　名称の変更はありません。

(6) 取得した議決権比率　　100％

(7) 取得企業を決定するに至った主な根拠

当社が、現金を対価として株式を取得したことによります。

２．連結財務諸表に含まれる被取得企業の業績の期間

当連結会計年度は、貸借対照表のみ連結しております。

３．被取得企業の取得原価及び対価の種類ごとの内訳

取得の対価	現金	600百万円
取得原価		600百万円

４．主要な取得関連費用の内容及び金額

デューデリジェンス費用等　33百万円

５．発生したのれんの金額、発生原因、償却方法及び償却期間

(1) 発生したのれんの金額　351百万円

(2) 発生原因

今後の事業展開によって期待される将来の超過収益力から発生したものです。

(3) 償却方法及び期間

10年間にわたる均等償却

６．企業結合が連結会計年度の開始の日に完了したと仮定した場合の当連結会計年度の連結損益計算書に及ぼす影響の概算額及びその算定方法

当連結会計年度における概算額の算定が困難であるため、記載しておりません。 

（資産除去債務関係）

重要性が乏しいため、注記を省略しております。 

（賃貸等不動産関係）

当社の連結子会社で、京都市その他の地域において、賃貸用の土地及び建物、マンション等を有しております。前連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は51,541千円であります。当連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は37,368千円であります。

また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は次のとおりであります。

（単位：千円）

		前連結会計年度 （自　2021年９月１日 至　2022年８月31日）	当連結会計年度 （自　2022年９月１日 至　2023年８月31日）
連結貸借対照表計上額
	期首残高	1,675,424	1,605,991
	期中増減額	△69,433	△549,627
	期末残高	1,605,991	1,056,363
期末時価		1,681,860	1,011,954

（注）１　連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。

２　期中増減額の主な要因は株式会社ＤｒｅａｍＴｏｗｎにおいて賃貸用マンションを棚卸資産に振替えをしたことによるものであります。

３　連結会計年度末の時価は、主として「固定資産税評価額」に基づいて自社で算定した金額であります。

（収益認識関係）

１．顧客との契約から生じる収益を分解した情報

前連結会計年度（自　2021年９月１日　至　2022年８月31日）

（単位：千円）

	報告セグメント				その他の 事業	合計
戸建住宅 事業	マンション 事業	一般請負 工事事業	計
売上高
一時点で移転される財・サービス	47,687,000	3,306,724	－	50,993,724	2,383,110	53,376,835
一定の期間にわたり移転される財・サービス	－	－	7,862,036	7,862,036	－	7,862,036
顧客との契約から生じる収益	47,687,000	3,306,724	7,862,036	58,855,761	2,383,110	61,238,872
その他の収益（注）	－	－	－	－	216,595	216,595
セグメント間の内部売上高又は振替高	－	－	△2,674,037	△2,674,037	△28,028	△2,702,065
外部顧客への売上高	47,687,000	3,306,724	5,187,999	56,181,724	2,571,677	58,753,402

（注）その他の収益は、リース取引に関する会計基準に基づく賃貸料収入であります。

当連結会計年度（自　2022年９月１日　至　2023年８月31日）

（単位：千円）

	報告セグメント				その他の 事業	合計
戸建住宅 事業	マンション 事業	一般請負 工事事業	計
売上高
一時点で移転される財・サービス	45,425,397	2,875,348	－	48,300,745	4,101,978	52,402,724
一定の期間にわたり移転される財・サービス	－	－	7,661,422	7,661,422	－	7,661,422
顧客との契約から生じる収益	45,425,397	2,875,348	7,661,422	55,962,168	4,101,978	60,064,146
その他の収益（注）	－	－	－	－	176,029	176,029
セグメント間の内部売上高又は振替高	－	－	△1,900,179	△1,900,179	△178,772	△2,078,951
外部顧客への売上高	45,425,397	2,875,348	5,761,242	54,061,988	4,099,235	58,161,224

（注）その他の収益は、リース取引に関する会計基準に基づく賃貸料収入であります。

２．収益を理解するための基礎となる情報

収益を理解するための基礎となる情報は、「注記事項（連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項）４．会計方針に関する事項（5）重要な収益及び費用の計上基準」に記載のとおりです。

３．当連結会計年度及び翌連結会計年度以降の収益の金額を理解するための情報

（1）契約資産及び契約負債の残高等

契約資産は、工事請負契約に基づく建築工事や土木工事において、進捗度の測定に基づいて認識した収益に係る未請求売掛金であります。契約資産は顧客の検収時に売上債権へ振り替えられ請求に基づき支払いを受けます。なお、戸建住宅事業及びマンション事業においては、不動産売買契約に基づき戸建住宅及びマンションを顧客へ引き渡す時に基本的に支払いを受けております。契約負債は工事請負契約及び不動産売買契約に基づく顧客からの前受金であります。

前連結会計年度（自　2021年９月１日　至　2022年８月31日）

（単位：千円）

	当連結会計年度期首残高	当連結会計年度期末残高
顧客との契約から生じた債権	849,931	594,340
契約資産	463,270	1,021,164
契約負債	3,615,221	1,261,087
当期に認識した収益の額のうち期首現在の契約負債残高に含まれている額	－	3,615,221

（注）当連結会計年度中の契約資産及び契約負債の残高の重要な変動がある場合のその内容

当連結会計年度中の契約資産及び契約負債の残高の変動について重要な事項はありません。

当連結会計年度（自　2022年９月１日　至　2023年８月31日）

（単位：千円）

	当連結会計年度期首残高	当連結会計年度期末残高
顧客との契約から生じた債権	594,340	628,168
契約資産	1,021,164	1,011,090
契約負債	1,261,087	2,489,369
当期に認識した収益の額のうち期首現在の契約負債残高に含まれている額	－	1,261,087

（注）当連結会計年度中の契約資産及び契約負債の残高の重要な変動がある場合のその内容

当連結会計年度中の契約資産及び契約負債の残高の変動について重要な事項はありません。

（2）残存履行義務に配分した取引価格

当連結会計年度末における残存履行義務に配分した取引価格の総額は、13,828,992千円であり、当社グループは、当該残存履行義務について、履行義務の充足につれて2024年８月期で収益を認識することを見込んでおります。 

（セグメント情報等）

【セグメント情報】

１．報告セグメントの概要

当社グループの報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。

当社グループは戸建住宅事業、マンション事業、一般請負工事事業、リフォーム事業、不動産仲介などの事業を行っており、当社及び連結子会社（13社）が、単一又は複数の事業について、それぞれ戦略の立案を行い、事業を展開しております。

したがって、当社グループの報告セグメントは、当社及び連結子会社の各会社を基礎とした事業別のセグメントから構成されており、「戸建住宅事業」、「マンション事業」、「一般請負工事事業」の３つを報告セグメントとしております。なお、経済的特徴が概ね類似している事業セグメントを集約しております。

各報告セグメントの主要な事業内容は以下のとおりであります。

戸建住宅事業	戸建住宅の施工・販売
マンション事業	マンションの企画・販売
一般請負工事事業	建築工事、土木工事及び管工事の請負

２．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、その他の項目の金額の算定方法

報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と同じであります。

報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。

セグメント間の内部収益及び振替高は市場実勢価格に基づいております。

３．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、その他の項目の金額に関する情報

前連結会計年度（自　2021年９月１日　至　2022年８月31日）

							（単位：千円）
	報告セグメント				その他の 事業 (注)１	合計	調整額 (注)２、４	連結財務 諸表計上額(注)３
	戸建住宅 事業	マンション事業	一般請負 工事事業	計
売上高
外部顧客への売上高	47,687,000	3,306,724	5,187,999	56,181,724	2,571,677	58,753,402	－	58,753,402
セグメント間の内部 売上高又は振替高	－	－	2,674,037	2,674,037	28,028	2,702,065	△2,702,065	－
計	47,687,000	3,306,724	7,862,036	58,855,761	2,599,705	61,455,467	△2,702,065	58,753,402
セグメント利益	1,586,625	225,227	246,681	2,058,535	322,495	2,381,031	△55,283	2,325,747
セグメント資産	56,375,260	2,507,771	5,822,737	64,705,770	2,813,732	67,519,502	△6,835,940	60,683,562
その他の項目
減価償却費	199,342	3,742	15,129	218,215	109,249	327,464	△4,202	323,262
のれん償却額	71,393	－	－	71,393	18,970	90,364	－	90,364
有形固定資産及び 無形固定資産の増加額	75,559	4,700	9,158	89,419	1,640	91,059	－	91,059

（注）１　「その他の事業」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、リフォーム、不動産仲介等を含んでおります。

２　セグメント利益の調整額△55,283千円には、セグメント間取引消去△52,032千円、棚卸資産等の調整額△3,250千円が含まれております。

３　セグメント利益は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

４　セグメント資産の調整額△6,835,940千円は、セグメント間取引消去△7,195,768千円、各報告セグメントに配分されていない全社資産359,828千円が含まれております。

当連結会計年度（自　2022年９月１日　至　2023年８月31日）

							（単位：千円）
	報告セグメント				その他の 事業 (注)１	合計	調整額 (注)２、４	連結財務 諸表計上額(注)３
	戸建住宅 事業	マンション事業	一般請負 工事事業	計
売上高
外部顧客への売上高	45,425,397	2,875,348	5,761,242	54,061,988	4,099,235	58,161,224	－	58,161,224
セグメント間の内部 売上高又は振替高	－	－	1,900,179	1,900,179	178,772	2,078,951	△2,078,951	－
計	45,425,397	2,875,348	7,661,422	55,962,168	4,278,007	60,240,175	△2,078,951	58,161,224
セグメント利益	795,262	112,294	331,962	1,239,519	690,410	1,929,929	△8,002	1,921,927
セグメント資産	65,253,172	3,340,281	5,741,855	74,335,309	1,944,641	76,279,950	△5,416,468	70,863,482
その他の項目
減価償却費	201,634	2,941	13,008	217,584	54,422	272,006	△4,581	267,424
のれん償却額	71,477	－	－	71,477	18,970	90,447	－	90,447
有形固定資産及び 無形固定資産の増加額	87,816	3,029	14,944	105,790	4,024	109,814	－	109,814

（注）１　「その他の事業」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、リフォーム、不動産仲介等を含んでおります。

２　セグメント利益の調整額△8,002千円には、セグメント間取引消去△31,111千円、棚卸資産等の調整額23,108千円が含まれております。

３　セグメント利益は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

４　セグメント資産の調整額△5,416,468千円は、セグメント間取引消去△5,772,623千円、各報告セグメントに配分されていない全社資産356,154千円が含まれております。

【関連情報】

前連結会計年度(自  2021年９月１日  至  2022年８月31日)

１．製品及びサービスごとの情報

製品及びサービスの区分が報告セグメントと同一であるため、記載を省略しております。

２．地域ごとの情報

(1）売上高

本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。

(2）有形固定資産

本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。

３．主要な顧客ごとの情報

外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10％以上を占める相手がないため、記載はありません。

当連結会計年度(自  2022年９月１日  至  2023年８月31日)

１．製品及びサービスごとの情報

製品及びサービスの区分が報告セグメントと同一であるため、記載を省略しております。

２．地域ごとの情報

(1）売上高

本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。

(2）有形固定資産

本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。

３．主要な顧客ごとの情報

外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10％以上を占める相手がないため、記載はありません。

【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】

前連結会計年度(自  2021年９月１日  至  2022年８月31日)

該当事項はありません。

当連結会計年度(自  2022年９月１日  至  2023年８月31日)

							（単位：千円）
	報告セグメント				その他の 事業	合計	調整額	連結財務 諸表計上額
	戸建住宅 事業	マンション事業	一般請負 工事事業	計
減損損失	47,558	－	－	47,558	－	47,558	－	47,558

【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】

前連結会計年度(自  2021年９月１日  至  2022年８月31日)

							（単位：千円）
	報告セグメント				その他の 事業	合計	調整額	連結財務 諸表計上額
	戸建住宅 事業	マンション事業	一般請負 工事事業	計
（のれん）
当期償却額	71,393	－	－	71,393	18,970	90,364	－	90,364
当期末残高	588,964	－	－	588,964	47,425	636,390	－	636,390

当連結会計年度(自  2022年９月１日  至  2023年８月31日)

							（単位：千円）
	報告セグメント				その他の 事業	合計	調整額	連結財務 諸表計上額
	戸建住宅 事業	マンション事業	一般請負 工事事業	計
（のれん）
当期償却額	71,477	－	－	71,477	18,970	90,447	－	90,447
当期末残高	1,146,096	－	－	1,146,096	28,455	1,174,551	－	1,174,551

【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】

前連結会計年度(自  2021年９月１日  至  2022年８月31日)

該当事項はありません。

当連結会計年度(自  2022年９月１日  至  2023年８月31日)

該当事項はありません。 

【関連当事者情報】

前連結会計年度（自　2021年９月１日　至　2022年８月31日）

(1) 連結財務諸表提出会社と関連当事者との取引

該当事項はありません。

(2) 連結財務諸表提出会社の連結子会社と関連当事者との取引

該当事項はありません。

当連結会計年度（自　2022年９月１日　至　2023年８月31日）

(1) 連結財務諸表提出会社と関連当事者との取引

該当事項はありません。

(2) 連結財務諸表提出会社の連結子会社と関連当事者との取引

該当事項はありません。

（１株当たり情報）

	前連結会計年度 （自  2021年９月１日 至  2022年８月31日）	当連結会計年度 （自  2022年９月１日 至  2023年８月31日）
１株当たり純資産額	1,884.98円	1,932.02円
１株当たり当期純利益	131.21円	86.43円

（注）１　潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。

２　１株当たり当期純利益の算定上の基礎は、以下のとおりであります。

	前連結会計年度 （自  2021年９月１日 至  2022年８月31日）	当連結会計年度 （自  2022年９月１日 至  2023年８月31日）
１株当たり当期純利益
親会社株主に帰属する当期純利益 （千円）	1,870,460	1,234,913
普通株主に帰属しない金額（千円）	－	－
普通株式に係る親会社株主に帰属する当期純利益（千円）	1,870,460	1,234,913
普通株式の期中平均株式数（株）	14,254,960	14,287,319

（重要な後発事象）

該当事項はありません。 

⑤【連結附属明細表】

【社債明細表】

会社名	銘柄	発行年月日	当期首残高 （千円）	当期末残高 （千円）	利率（％）	担保	償還期間
㈱ネクスト－ライフ－デザイン	第１回分割制限少人数私募（西日本シティ銀行・福岡県信用保証協会共同保証付、分割譲渡制限特約付）	2021.9.28	－	35,000 (10,000)	0.45	なし	2026.9.28
株式会社 プロバンクホーム	第２回無担保社債（株式会社七十七銀行保証付・適格機関投資家限定、分割譲渡制限特約付）	2023.2.28	－	100,000 (10,000)	0.50	なし	2028.2.28
合計	－	－	－	135,000 (20,000)	－	－	－

（注）１　（　）内書は、１年以内の償還予定額であります。

２　連結決算期後５年間の償還予定額は以下のとおりであります。

１年以内 （千円）	１年超２年以内 （千円）	２年超３年以内 （千円）	３年超４年以内 （千円）	４年超５年以内 （千円）
20,000	40,000	30,000	25,000	20,000

【借入金等明細表】

区分	当期首残高 (千円)	当期末残高 (千円)	平均利率 (％)	返済期限
短期借入金	19,472,703	24,495,441	0.8450	－
１年以内に返済予定の長期借入金	4,325,611	950,389	0.7985	－
１年以内に返済予定のリース債務	5,193	3,861	－	－
長期借入金(１年以内に返済予定のものを除く。)	3,639,845	10,626,930	0.6795	2024年～2035年
リース債務（１年以内に返済予定のものを除く。）	8,127	4,087	－	2024年～2025年
合計	27,451,481	36,080,709	－	－

（注）１　平均利率の算定については、当期末残高の加重平均によっております。

２　リース債務の平均利率については、リース料総額に含まれる利息相当額を控除する前の金額でリース債務を連結貸借対照表に計上しているため記載しておりません。

３　長期借入金及びリース債務(１年以内に返済予定のものを除く。)の連結決算日後５年間の返済予定額は以下のとおりであります。

	１年超２年以内 (千円)	２年超３年以内 (千円)	３年超４年以内 (千円)	４年超５年以内 (千円)
長期借入金	2,668,912	2,755,198	340,975	4,493,740
リース債務	2,647	1,241	198	－

【資産除去債務明細表】

当連結会計年度期首及び当連結会計年度末における資産除去債務の金額が、当連結会計年度期首及び当連結会計年度末における負債及び純資産の合計額の100分の１以下であるため、連結財務諸表規則第92条の２の規定により記載を省略しております。 

（２）【その他】

当連結会計年度における四半期情報等

（累計期間）	第１四半期	第２四半期	第３四半期	当連結会計年度
売上高（千円）	10,195,722	24,108,104	38,085,614	58,161,224
税金等調整前四半期（当期）純利益（千円）	66,854	576,584	778,766	1,875,332
親会社株主に帰属する四半期（当期）純利益 （千円）	32,246	354,265	471,805	1,234,913
１株当たり四半期（当期）純利益（円）	2.26	24.81	33.03	86.43

（会計期間）	第１四半期	第２四半期	第３四半期	第４四半期
１株当たり四半期純利益（円）	2.26	22.54	8.22	53.37

 訂正有価証券報告書（通常方式）_20240531095243

２【財務諸表等】

（１）【財務諸表】

①【貸借対照表】

		(単位：千円)
	前事業年度 (2022年８月31日)	当事業年度 (2023年８月31日)
資産の部
流動資産
現金預金	8,795,607	6,195,866
完成工事未収入金	1,479	2,068
販売用不動産	6,812,148	16,060,595
開発事業等支出金	※４ 15,616,361	13,478,752
未成工事支出金	2,523,575	1,333,835
材料貯蔵品	9,550	8,504
前払費用	28,897	29,910
短期貸付金	※３ 1,995,926	※３ 1,247,351
未収入金	30,030	83,342
立替金	231,171	147,550
その他	12,682	4,025
流動資産合計	36,057,432	38,591,802
固定資産
有形固定資産
建物（純額）	※４ 990,431	862,890
構築物（純額）	※４ 57,675	42,135
車両運搬具（純額）	9,466	19,065
工具器具・備品（純額）	62,239	48,754
土地	※４ 256,065	256,065
有形固定資産合計	1,375,878	1,228,911
無形固定資産
借地権	5,573	5,087
商標権	5,323	4,428
ソフトウエア	71,967	55,785
電話加入権	7,181	7,181
無形固定資産合計	90,046	72,483

		(単位：千円)
	前事業年度 (2022年８月31日)	当事業年度 (2023年８月31日)
投資その他の資産
投資有価証券	※１ 337,085	※１ 321,577
関係会社株式	2,802,359	4,062,782
出資金	3,357	－
長期貸付金	※３ 2,189,440	※３ 1,290,209
繰延税金資産	209,385	207,942
差入保証金	545,814	617,971
その他	11,550	11,550
投資その他の資産合計	6,098,992	6,512,033
固定資産合計	7,564,917	7,813,428
資産合計	43,622,349	46,405,230
負債の部
流動負債
工事未払金	1,214,560	896,468
短期借入金	※５,※６ 13,117,863	※５,※６ 13,745,000
１年内返済予定の長期借入金	2,964,064	374,439
未払金	122,372	129,131
未払費用	131,495	130,911
未払法人税等	187,591	63,379
契約負債	211,046	217,149
預り金	459,011	318,546
賞与引当金	67,976	55,442
完成工事補償引当金	5,882	4,419
資産除去債務	2,312	4,449
その他	4,994	25,233
流動負債合計	18,489,168	15,964,570
固定負債
長期借入金	1,728,629	7,324,188
預り保証金	93,263	94,965
退職給付引当金	216,898	－
資産除去債務	117,716	112,081
その他	69,399	149,254
固定負債合計	2,225,906	7,680,490
負債合計	20,715,075	23,645,060

		(単位：千円)
	前事業年度 (2022年８月31日)	当事業年度 (2023年８月31日)
純資産の部
株主資本
資本金	3,732,673	3,732,673
資本剰余金
資本準備金	2,898,621	2,898,621
その他資本剰余金
自己株式処分差益	79,627	75,192
資本剰余金合計	2,978,249	2,973,813
利益剰余金
利益準備金	109,802	109,802
その他利益剰余金
別途積立金	14,710,000	14,710,000
繰越利益剰余金	1,936,469	1,732,468
利益剰余金合計	16,756,271	16,552,270
自己株式	△575,443	△543,910
株主資本合計	22,891,750	22,714,847
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金	15,524	45,322
評価・換算差額等合計	15,524	45,322
純資産合計	22,907,274	22,760,169
負債純資産合計	43,622,349	46,405,230

②【損益計算書】

		(単位：千円)
	前事業年度 (自　2021年９月１日 　至　2022年８月31日)	当事業年度 (自　2022年９月１日 　至　2023年８月31日)
売上高
完成工事高	13,926,138	11,898,364
開発事業等売上高	20,166,047	19,807,528
その他の収入	77,517	78,590
売上高合計	34,169,702	31,784,483
売上原価
完成工事原価	12,637,256	10,835,180
開発事業等売上原価	16,634,015	16,659,875
売上原価合計	29,271,272	27,495,056
売上総利益
完成工事総利益	1,288,881	1,063,184
開発事業等総利益	3,532,031	3,147,652
その他の売上総利益	77,517	78,590
売上総利益合計	4,898,430	4,289,427
販売費及び一般管理費
役員報酬	150,473	165,259
従業員給料手当	1,179,629	1,008,301
従業員賞与	133,438	111,380
賞与引当金繰入額	47,237	36,686
退職給付費用	40,542	27,536
株式報酬費用	25,069	26,537
法定福利費	237,458	218,956
福利厚生費	10,760	13,609
修繕費	3,747	7,849
支払手数料	29,559	167,571
事務用消耗品費	27,443	34,230
登記料	1,353	1,442
水道光熱費	24,657	26,716
通信費	33,772	30,884
旅費及び交通費	50,172	47,766
車輌費	25,619	20,920
販売促進費	102,668	112,770
仲介手数料	97,385	126,754
広告宣伝費	386,519	402,093
交際費	26,051	34,027
減価償却費	157,153	147,596
租税公課	411,422	382,597
保険料	3,294	2,471

		(単位：千円)
	前事業年度 (自　2021年９月１日 　至　2022年８月31日)	当事業年度 (自　2022年９月１日 　至　2023年８月31日)
リース料	83,175	77,923
地代家賃	151,810	163,469
その他	364,848	386,126
販売費及び一般管理費合計	3,805,265	3,781,481
営業利益	1,093,165	507,945
営業外収益
受取利息	※１ 34,947	※１ 27,922
有価証券利息	619	385
受取配当金	6,350	6,750
受取事務手数料	54,445	73,718
不動産取得税還付金	78,823	91,390
雑収入	66,300	62,189
営業外収益合計	241,487	262,356
営業外費用
支払利息	97,808	109,916
シンジケートローン手数料	－	27,850
雑損失	12,518	9,299
営業外費用合計	110,327	147,065
経常利益	1,224,325	623,236
特別利益
固定資産売却益	※２ 731	※２ 3,116
資産除去債務戻入益	－	2,709
退職給付制度改定益	28,376	－
子会社清算益	244,111	－
特別利益合計	273,219	5,826
特別損失
減損損失	－	※３ 47,558
固定資産除却損	※４ 909	※４ 21,767
ゴルフ会員権評価損	－	18,830
特別損失合計	909	88,155
税引前当期純利益	1,496,635	540,907
法人税、住民税及び事業税	407,477	213,931
法人税等調整額	△3,874	△11,695
法人税等合計	403,603	202,236
当期純利益	1,093,031	338,670

【完成工事原価明細書】

		前事業年度 (自　2021年９月１日 至　2022年８月31日)		当事業年度 (自　2022年９月１日 至　2023年８月31日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (％)	金額(千円)	構成比 (％)
---	---	---	---	---	---
Ⅰ　材料費		5,817,755	46.0	5,171,713	47.7
Ⅱ　外注費		5,990,672	47.4	5,168,231	47.7
Ⅲ　経費 (うち人件費)		828,828 (567,433)	6.6 (4.5)	495,236 (438,805)	4.6 (4.0)
合計		12,637,256	100.0	10,835,180	100.0

（注）　原価計算の方法は、個別原価計算を採用しております。

【開発事業等売上原価明細書】

		前事業年度 (自　2021年９月１日 至　2022年８月31日)		当事業年度 (自　2022年９月１日 至　2023年８月31日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (％)	金額(千円)	構成比 (％)
---	---	---	---	---	---
Ⅰ　土地購入費		14,932,840	89.8	15,040,763	90.3
Ⅱ　外注費		1,223,231	7.4	1,058,625	6.4
Ⅲ　経費		477,943	2.8	560,486	3.3
合計		16,634,015	100.0	16,659,875	100.0

（注）　原価計算の方法は、個別原価計算を採用しております。

③【株主資本等変動計算書】

前事業年度（自　2021年９月１日　至　2022年８月31日）

							(単位：千円)
	株主資本
	資本金	資本剰余金			利益剰余金
	資本準備金	その他資本剰余金	資本剰余金合計	利益準備金	その他利益剰余金		利益剰余金合計
	自己株式 処分差益	別途積立金	繰越利益 剰余金
当期首残高	3,732,673	2,898,621	81,391	2,980,013	109,802	14,710,000	1,384,918	16,204,720
当期変動額
剰余金の配当							△541,480	△541,480
当期純利益							1,093,031	1,093,031
自己株式の処分			△1,763	△1,763
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）
当期変動額合計	－	－	△1,763	△1,763	－	－	551,551	551,551
当期末残高	3,732,673	2,898,621	79,627	2,978,249	109,802	14,710,000	1,936,469	16,756,271

	株主資本		評価・換算差額等	純資産合計
	自己株式	株主資本合計	その他有価証券 評価差額金
当期首残高	△602,061	22,315,345	31,234	22,346,580
当期変動額
剰余金の配当		△541,480		△541,480
当期純利益		1,093,031		1,093,031
自己株式の処分	26,617	24,854		24,854
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）			△15,710	△15,710
当期変動額合計	26,617	576,405	△15,710	560,694
当期末残高	△575,443	22,891,750	15,524	22,907,274

当事業年度（自　2022年９月１日　至　2023年８月31日）

							(単位：千円)
	株主資本
	資本金	資本剰余金			利益剰余金
	資本準備金	その他資本剰余金	資本剰余金合計	利益準備金	その他利益剰余金		利益剰余金合計
	自己株式 処分差益	別途積立金	繰越利益 剰余金
当期首残高	3,732,673	2,898,621	79,627	2,978,249	109,802	14,710,000	1,936,469	16,756,271
当期変動額
剰余金の配当							△542,672	△542,672
当期純利益							338,670	338,670
自己株式の処分			△4,435	△4,435
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）
当期変動額合計	－	－	△4,435	△4,435	－	－	△204,001	△204,001
当期末残高	3,732,673	2,898,621	75,192	2,973,813	109,802	14,710,000	1,732,468	16,552,270

	株主資本		評価・換算差額等	純資産合計
	自己株式	株主資本合計	その他有価証券 評価差額金
当期首残高	△575,443	22,891,750	15,524	22,907,274
当期変動額
剰余金の配当		△542,672		△542,672
当期純利益		338,670		338,670
自己株式の処分	31,533	27,098		27,098
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）			29,798	29,798
当期変動額合計	31,533	△176,903	29,798	△147,105
当期末残高	△543,910	22,714,847	45,322	22,760,169

【注記事項】

（重要な会計方針）

１　有価証券の評価基準及び評価方法

・満期保有目的の債券

償却原価法

・子会社株式

移動平均法による原価法

・その他有価証券

市場価格のない株式等以外のもの

時価法(評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均法により算定)

市場価格のない株式等

移動平均法による原価法

２　棚卸資産の評価基準及び評価方法

・販売用不動産

個別法による原価法（貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法）

・開発事業等支出金

個別法による原価法（貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法）

・未成工事支出金

個別法による原価法（貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法）

・材料貯蔵品

最終仕入原価法（貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法）

３　固定資産の減価償却の方法

(1) 有形固定資産（リース資産を除く）

定率法を採用しております。ただし、1998年４月１日以降取得の建物（建物附属設備を除く）並びに2016年４月１日以降取得の建物附属設備及び構築物については、定額法を採用しております。

なお、主な耐用年数は以下のとおりであります。

建物	15～39年
構築物	10～20年
車両運搬具	４～６年
工具器具・備品	５～15年

(2) 無形固定資産（リース資産を除く）

定額法を採用しております。

なお、自社利用のソフトウェアについては、社内における見込利用可能期間(５年)に基づく定額法を採用しております。

(3) リース資産

所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産

リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法を採用しております。

(4) 長期前払費用

定額法を採用しております。

４　引当金の計上基準

(1) 貸倒引当金

債権の貸倒による損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権については個別に回収可能性を検討し、回収不能見込額を計上しております。

(2) 賞与引当金

従業員に対して支給する賞与の支出に充てるため、将来の支給見込額のうち当事業年度の負担額を計上しております。

(3) 完成工事補償引当金

完成工事に係る補償支出に備えるため、将来の見積補償額を計上しております。

５　退職給付に係る会計処理の方法

当社は、確定拠出年金制度を採用しており、当該制度に基づく要拠出額をもって費用処理しております。

６　収益及び費用の計上基準

当社と顧客との契約から生じる収益に関する主要な事業における主な履行義務の内容及び当該履行義務を充足する通常の時点（収益を認識する通常の時点）は以下のとおりであります。

（戸建住宅事業）

戸建住宅事業は、主に建売住宅販売と注文住宅販売を行っております。建売住宅販売は、当社が仕入れた土地に建築した建売住宅を顧客との不動産売買契約に基づき、建売住宅及び土地を引き渡しをする義務を負っており、建売住宅及び土地の引渡時に履行義務が充足されると判断し、一時点で移転される財として収益を認識しております。また、注文住宅販売は当社が仕入れた土地を販売した顧客と一定の期間内に建物を建築するための工事請負契約を行い、建築条件付き土地売買契約と工事請負契約に基づき建物完成時に土地建物を同時に引き渡しをする義務を負っており、土地建物引渡時に履行義務が充足されると判断し、一時点で移転される財として収益を認識しております。 

（重要な会計上の見積り）

（棚卸資産の評価）

(1) 当事業年度の財務諸表に計上した金額

	前事業年度	当事業年度
販売用不動産	6,812,148千円	16,060,595千円
開発事業等支出金	15,616,361千円	13,478,752千円
未成工事支出金	2,523,575千円	1,333,835千円

(2) 識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報

棚卸資産の金額は取得原価をもって貸借対照表価額とし、期末における正味売却価額が取得価額よりも下落している場合には、正味売却価額により評価し貸借対照表価額としております。販売用不動産、開発事業等支出金及び未成工事支出金の多くを占める戸建住宅事業の棚卸資産の正味売却価額については、戸建プロジェクト毎の直近の販売状況や近隣の戸建販売価格等を考慮し立案した販売計画に基づき、合理的に評価しております。

なお、不動産市場が悪化した場合等には、翌事業年度の棚卸資産評価に影響を与える可能性があります。

（関係会社株式の評価）

(1) 当事業年度の財務諸表に計上した金額

	前事業年度	当事業年度
関係会社株式	2,802,359千円	4,062,782千円

(2) 識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報

関係会社株式はすべて市場価格のない株式であり、当該関係会社の財政状態の悪化により関係会社株式の実質価額が取得原価に比べて50％以上低下した場合に関係会社株式の実質価額が著しく低下したと判断し、おおむね５年以内の回復可能性が関係会社の事業計画等により裏付けられる場合を除き、評価損を計上することとしております。

なお、実質価額が著しく低下したと判断した関係会社株式について、不動産市場が悪化した場合等により当該関係会社の事業計画等が影響を受ける場合には、翌事業年度の関係会社株式評価に影響を与える可能性があります。 

（表示方法の変更）

当社から連結子会社への出向者に対し、当社が連結子会社より収受している受入給与負担金を、従来は営業外収益の「雑収入」として処理しておりましたが、当事業年度より人件費の戻しとして販売費及び一般管理費から直接控除する方法に変更いたしました。

この変更は、グループ会社の増加に伴いグループ経営管理の重要性がより一層高まり、連結子会社との連携強化及び人材交流が活発化したことにより金額的重要性が増したことから、取引の実態を反映し営業損益計算の適正化を図るために行ったものであります。

この結果、前事業年度の損益計算書において、営業外収益の「雑収入」に表示していた196,134千円は、販売費及び一般管理費の「従業員給料手当」より控除して組替えております。 

（追加情報）

（退職給付制度の移行）

当社は、退職給付制度を変更し、2022年９月１日付で確定拠出年金制度へ移行しました。この制度変更に伴う会計処理については、「退職給付制度間の移行等に関する会計処理」（企業会計基準適用指針第１号 2016年12月16日）及び「退職給付制度間の移行等の会計処理に関する実務上の取扱い」（実務対応報告第２号 2007年２月７日）を適用しております。

（貸借対照表関係）

※１　「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」等の定めに従い、瑕疵担保保証金として投資有価証券を供託しております。これらの法律に基づき供託している投資有価証券は次のとおりであります。

	前事業年度 （2022年８月31日）	当事業年度 （2023年８月31日）
投資有価証券	136,388千円	96,773千円

２　保証債務

(イ)住宅建設者に対する金融機関の融資について、次のとおり債務保証を行っております。

	前事業年度 （2022年８月31日）	当事業年度 （2023年８月31日）
住宅建設者	297,200千円	－千円

なお、この保証は、住宅建設者に対する融資が実行され、抵当権設定登記完了までの間の連帯保証債務であります。

(ロ)子会社の金融機関からの借入に対して債務保証を行っております。

	前事業年度 （2022年８月31日）	当事業年度 （2023年８月31日）
サンヨーベストホーム株式会社	457,000千円	810,000千円
五朋建設株式会社	844,825	694,715
株式会社サンヨー不動産	172,900	409,000
株式会社プラスワン	292,667	463,667
株式会社ＤｒｅａｍＴｏｗｎ	5,128,195	5,850,495
合計	6,895,587	8,227,877

※３　関係会社に対する金銭債権

	前事業年度 （2022年８月31日）	当事業年度 （2023年８月31日）
短期貸付金	1,995,926千円	1,247,351千円
長期貸付金	2,189,440	1,290,209
合計	4,185,366	2,537,560

※４　資産の保有目的の変更

前事業年度（2022年８月31日）

当事業年度において固定資産に計上されていた「建物」25,336千円、「構築物」1,006千円および「土地」209,478千円を保有目的の変更により、流動資産の「開発事業等支出金」235,821千円へ振替えております。

当事業年度（2023年８月31日）

該当事項はありません。

※５　当座貸越契約

当社は、運転資金の効率的な調達を行うため取引金融機関と当座貸越契約を締結しております。これらの契約に基づく事業年度末における借入未実行残高は次のとおりであります。

	前事業年度 （2022年８月31日）	当事業年度 （2023年８月31日）
当座貸越極度額の総額	22,800,000千円	24,300,000千円
借入実行残高	13,117,863	12,745,000
差引額	9,682,136	11,555,000

※６　貸出コミットメントライン契約

当社は、運転資金の効率的な調達を行うため取引金融機関と貸出コミットメントライン契約を締結しております。これらの契約に基づく事業年度末における借入未実行残高は次のとおりであります。

	前事業年度 （2022年８月31日）	当事業年度 （2023年８月31日）
貸出コミットメントラインの総額	2,000,000千円	2,000,000千円
借入実行残高	－	1,000,000
差引額	2,000,000	1,000,000

７　財務制限条項

前事業年度（2022年８月31日）

当社の貸出コミットメントライン契約には純資産及び利益について一定の条件の財務制限条項が付されております。

当事業年度（2023年８月31日）

当社の貸出コミットメントライン契約には純資産及び利益について一定の条件の財務制限条項が付されております。

（損益計算書関係）

※１　関係会社との取引

	前事業年度 （自　2021年９月１日 至　2022年８月31日）	当事業年度 （自　2022年９月１日 至　2023年８月31日）
受取利息	34,931千円	26,946千円

※２　固定資産売却益の内訳は、次のとおりであります。

	前事業年度 （自　2021年９月１日 至　2022年８月31日）	当事業年度 （自　2022年９月１日 至　2023年８月31日）
車両運搬具	731千円	3,116千円

※３　減損損失

前連結会計年度（自　2021年９月１日　至　2022年８月31日）

該当事項はありません。

当連結会計年度（自　2022年９月１日　至　2023年８月31日）

当社は以下の資産グループについて減損損失を計上いたしました。

場所	用途	種類	減損損失
日進市梅森	展示場	建物、構築物、 工具器具・備品、ソフトウェア	47,558千円

当社は、減損損失を認識するにあたり、キャッシュ・フローを生み出す最小単位として、事業別の管理会計上の区分に従って資産のグルーピングを行っております。

減損損失の認識に至った経緯として、営業活動から生じる損益がマイナスである資産グループについて、投資額の回収が見込めなくなったため減損損失を計上しております。

なお、回収可能性は使用価値により測定しておりますが、将来キャッシュ・フローが見込めないことから、零として評価しております。

※４　固定資産除却損の内訳は、次のとおりであります。

	前事業年度 （自　2021年９月１日 至　2022年８月31日）	当事業年度 （自　2022年９月１日 至　2023年８月31日）
建物	－千円	13,810千円
構築物	－	5,758
工具器具・備品	909	2,198
合計	909	21,767

（有価証券関係）

子会社株式及び関連会社株式

市場価格のない株式等の貸借対照表計上額

区分	前事業年度（千円）	当事業年度（千円）
子会社株式	2,802,359	4,062,782

（税効果会計関係）

１．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳

	前事業年度 （2022年８月31日）		当事業年度 （2023年８月31日）
繰延税金資産
未払事業税	17,523千円		8,320千円
開発事業等支出金評価損	7,616		28,849
減損損失	270		14,758
賞与引当金	20,800		16,965
関係会社株式評価損	122,395		122,395
退職給付引当金	66,370		39,196
長期未払金	19,587		19,587
所有権移転済住宅用地売却益	5,584		3,494
長期前払費用	41,892		46,593
減価償却超過額	54,996		58,198
資産除去債務	36,728		35,658
株式報酬費用	18,361		26,481
その他	17,511		26,441
繰延税金資産小計	429,640		446,942
評価性引当額	△189,793		△195,608
繰延税金資産合計	239,847		251,333
繰延税金負債
資産除去債務に対応する除去費用	△23,616		△21,566
その他	－		△1,841
その他有価証券評価差額金	△6,844		△19,983
繰延税金負債合計	△30,461		△43,391
繰延税金資産純額	209,385		207,942

２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった主要な項目別の内訳

	前事業年度 （2022年８月31日）		当事業年度 （2023年８月31日）
法定実効税率	30.60％		30.60％
（調整）
交際費等永久に損金に算入されない項目	0.57		1.95
受取配当金等永久に益金に算入されない項目	△5.02		△0.08
住民税均等割	1.29		3.64
評価性引当額の増減	0.47		1.08
その他	△0.94		0.19
税効果会計適用後の法人税等の負担率	26.97		37.39

（企業結合等関係）

連結財務諸表の「注記事項（企業結合等関係）」に記載しているため、注記を省略しております。  

（収益認識関係）

顧客との契約から生じる収益を理解するための基礎となる情報は、連結財務諸表の「注記事項（収益認識関係）」に同一の内容を記載しているため、注記を省略しております。 

（重要な後発事象）

該当事項はありません。 

④【附属明細表】

【有形固定資産等明細表】

資産の種類	当期首残高 (千円)	当期増加額 (千円)	当期減少額 (千円)	当期末残高 (千円)	当期末減価 償却累計額 又は償却 累計額(千円)	当期償却額 (千円)	差引当期末残高 (千円)
有形固定資産
建物	1,698,193	13,784	68,562 (40,832)	1,643,415	780,525	86,682	862,890
構築物	129,629	－	14,376 (4,921)	115,253	73,118	4,860	42,135
車両運搬具	41,144	16,613	15,941	41,817	22,752	5,404	19,065
工具器具・備品	365,205	21,592	45,062 (1,587)	341,735	292,981	31,292	48,754
土地	256,065	－	－	256,065	－	－	256,065
有形固定資産計	2,490,239	51,991	143,942 (47,341)	2,398,288	1,169,376	128,239	1,228,911
無形固定資産
借地権	5,573	－	485	5,087	－	－	5,087
商標権	9,524	－	－	9,524	5,095	894	4,428
ソフトウエア	581,873	10,940	217 (217)	592,596	536,811	26,906	55,785
電話加入権	7,181	－	－	7,181	－	－	7,181
無形固定資産計	604,152	10,940	702 (217)	614,390	541,907	27,801	72,483

(注)　「当期減少額」の（　）内は内書きで、減損損失の計上額であります。 

【引当金明細表】

区分	当期首残高 （千円）	当期増加額 （千円）	当期減少額 （目的使用） （千円）	当期減少額 （その他） （千円）	当期末残高 （千円）
賞与引当金	67,976	55,442	67,976	－	55,442
完成工事補償引当金	5,882	－	1,463	－	4,419

（２）【主な資産及び負債の内容】

連結財務諸表を作成しているため、記載を省略しております。 

（３）【その他】

該当事項はありません。

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第６【提出会社の株式事務の概要】

事業年度	９月１日から８月31日まで
定時株主総会	11月中
基準日	８月31日
剰余金の配当の基準日	２月末日、８月31日
１単元の株式数	100株
単元未満株式の買取 取扱場所	名古屋市中区栄三丁目15番33号　三井住友信託銀行株式会社　証券代行部
株主名簿管理人	東京都千代田区丸の内一丁目４番１号　三井住友信託銀行株式会社
取次所	－
買取手数料	無料
公告掲載方法	当会社の公告方法は、電子公告とする。ただし、事故その他やむを得ない事由によって電子公告による公告をすることができない場合は、日本経済新聞に掲載して行う。 なお、電子公告は当会社のウェブサイトに掲載しており、そのアドレスは次のとおりです。 https://avantia-g.co.jp/
株主に対する特典	株主優待制度 (1) 対象となる株主 保有期間１年以上継続（毎年８月末を権利確定日として、２月末現在および８月末現在の株主名簿に連続して３回以上記載または記録されている）して当社株式１単元（100株）以上を保有する株主 (2) 株主優待の内容 100株以上500株未満保有：ＱＵＯカード1,000円分贈呈 500株以上保有：ＱＵＯカード2,000円分贈呈

（注）　当社の単元未満株式を有する株主は、その有する単元未満株式について、次に掲げる権利以外の権利を行使することができない旨を定款に定めております。

・会社法第189条第２項各号に掲げる権利

・会社法第166条第１項の規定による請求をする権利

・株主の有する株式数に応じて募集株式の割当及び募集新株予約権の割当を受ける権利 

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第７【提出会社の参考情報】

１【提出会社の親会社等の情報】

当社には親会社等はありません。

２【その他の参考情報】

当事業年度の開始日から有価証券報告書提出日までの間に次の書類を提出しております。

(1)	有価証券報告書 及びその添付書類 並びに確認書	事業年度 (第33期)		自　2021年９月１日 至　2022年８月31日		2022年11月30日 東海財務局長に提出
(2)	内部統制報告書 及びその添付書類	(第33期)		自　2021年９月１日 至　2022年８月31日		2022年11月30日 東海財務局長に提出
(3)	四半期報告書及び 確認書	(第34期第１四半期)		自　2022年９月１日 至　2022年11月30日		2023年１月12日 東海財務局長に提出
		(第34期第２四半期)		自　2022年12月１日 至　2023年２月28日		2023年４月10日 東海財務局長に提出
		(第34期第３四半期)		自　2023年３月１日 至　2023年５月31日		2023年７月13日 東海財務局長に提出
(4)	臨時報告書	企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第９号の２（株主総会における議決権行使の結果）に基づく臨時報告書				2022年11月30日 東海財務局長に提出
(5)	訂正有価証券 報告書及び 確認書	(第33期)	自　2021年９月１日 至　2022年８月31日			2022年12月26日 東海財務局長に提出

 訂正有価証券報告書（通常方式）_20240531095243

第二部【提出会社の保証会社等の情報】

該当事項はありません。