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Sanyo Homes Corporation
Annual Report • Jun 27, 2024
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【表紙】
| 【提出書類】 | 有価証券報告書 |
| 【根拠条文】 | 金融商品取引法第24条第１項 |
| 【提出先】 | 関東財務局長 |
| 【提出日】 | 2024年６月27日 |
| 【事業年度】 | 第28期（自 2023年４月１日 至 2024年３月31日） |
| 【会社名】 | サンヨーホームズ株式会社 |
| 【英訳名】 | Sanyo Homes Corporation |
| 【代表者の役職氏名】 | 代表取締役社長 松岡 久志 |
| 【本店の所在の場所】 | 大阪市西区西本町一丁目４番１号 |
| 【電話番号】 | （06）6578－3403（代表） |
| 【事務連絡者氏名】 | 取締役専務執行役員 福井 江治 |
| 【最寄りの連絡場所】 | 大阪市西区西本町一丁目４番１号 |
| 【電話番号】 | （06）6578－3403（代表） |
| 【事務連絡者氏名】 | 取締役専務執行役員 福井 江治 |
| 【縦覧に供する場所】 | サンヨーホームズ株式会社東京本店 （東京都千代田区一番町13番３号） サンヨーホームズ株式会社中部事業所 （名古屋市千種区内山三丁目30番９号） 株式会社東京証券取引所 （東京都中央区日本橋兜町２番１号） |
E27273 14200 サンヨーホームズ株式会社 Sanyo Homes Corporation 企業内容等の開示に関する内閣府令 第三号様式 Japan GAAP true CNS CNS 2023-04-01 2024-03-31 FY 2024-03-31 2022-04-01 2023-03-31 2023-03-31 1 false false false E27273-000 2024-06-27 jpcrp_cor:Row1Member E27273-000 2024-06-27 jpcrp_cor:Row2Member E27273-000 2024-06-27 jpcrp_cor:Row3Member E27273-000 2024-06-27 jpcrp_cor:Row4Member E27273-000 2023-04-01 2024-03-31 jpcrp030000-asr_E27273-000:CondominiumsMember E27273-000 2023-04-01 2024-03-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jppfs_cor:RetainedEarningsMember E27273-000 2023-04-01 2024-03-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jppfs_cor:RetainedEarningsBroughtForwardMember E27273-000 2024-06-27 jpcrp030000-asr_E27273-000:TanakaYasusukeMember E27273-000 2024-06-27 jpcrp030000-asr_E27273-000:MatuokaHisashiMember E27273-000 2024-06-27 jpcrp030000-asr_E27273-000:MiyamaMasatoMember E27273-000 2023-04-01 2024-03-31 jpcrp_cor:DirectorsExcludingAuditAndSupervisoryCommitteeMembersAndOutsideDirectorsMember E27273-000 2023-04-01 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有価証券報告書（通常方式）_20240622114938
第一部【企業情報】
第１【企業の概況】
１【主要な経営指標等の推移】
(1）連結経営指標等
| 回次 | 第24期 | 第25期 | 第26期 | 第27期 | 第28期 | |
| 決算年月 | 2020年３月 | 2021年３月 | 2022年３月 | 2023年３月 | 2024年３月 | |
| 売上高 | （千円） | 56,351,143 | 53,487,929 | 51,123,408 | 40,970,625 | 45,860,102 |
| 経常利益又は経常損失（△） | （千円） | 415,114 | 872,512 | 545,599 | △191,308 | 935,222 |
| 親会社株主に帰属する当期純利益又は親会社株主に帰属する当期純損失（△） | （千円） | 359,138 | 509,313 | 326,306 | △245,661 | 648,467 |
| 包括利益 | （千円） | 370,082 | 501,516 | 326,352 | △253,501 | 654,562 |
| 純資産額 | （千円） | 16,498,392 | 16,922,395 | 15,048,053 | 14,517,628 | 14,905,038 |
| 総資産額 | （千円） | 57,896,211 | 52,611,842 | 46,886,890 | 49,913,828 | 46,406,595 |
| １株当たり純資産額 | （円） | 1,537.65 | 1,531.73 | 1,358.62 | 1,308.19 | 1,338.62 |
| １株当たり当期純利益又は１株当たり当期純損失（△） | （円） | 29.78 | 46.98 | 29.49 | △22.15 | 58.31 |
| 潜在株式調整後１株当たり当期純利益 | （円） | － | － | － | － | － |
| 自己資本比率 | （％） | 28.5 | 32.2 | 32.1 | 29.1 | 32.1 |
| 自己資本利益率 | （％） | 2.1 | 3.0 | 2.0 | － | 4.4 |
| 株価収益率 | （倍） | 20.45 | 16.71 | 25.36 | － | 12.78 |
| 営業活動による キャッシュ・フロー |
（千円） | △5,634,123 | 6,107,776 | 4,179,851 | 2,555,874 | 3,538,064 |
| 投資活動による キャッシュ・フロー |
（千円） | 984,160 | △106,075 | 462,769 | △117,803 | △16,495 |
| 財務活動による キャッシュ・フロー |
（千円） | 5,175,381 | △5,137,896 | △3,988,811 | 1,776,100 | △5,134,419 |
| 現金及び現金同等物 の期末残高 |
（千円） | 6,320,883 | 7,184,688 | 7,838,497 | 12,052,669 | 10,439,820 |
| 従業員数 | （名） | 848 | 884 | 865 | 824 | 794 |
| (外、平均臨時雇用者数) | (290) | (360) | (411) | (477) | (486) |
（注）１．第25期、第26期および第28期の潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。第27期の潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、１株当たり当期純損失であり、また、潜在株式が存在しないため記載しておりません。第24期の潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、希薄化効果を有する潜在株式が存在しないため記載しておりません。
２．第27期の自己資本利益率及び株価収益率については、親会社株主に帰属する当期純損失を計上しているため記載しておりません。
３．１株当たり純資産額の算定上、株式給付信託口が保有する当社株式を期末発行済株式総数から控除する自己株式に含めております。また、１株当たり当期純利益又は１株当たり当期純損失の算定上、期中平均株式数の計算において控除する自己株式に含めております。
４．「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号 2020年３月31日）等を第26期の期首から適用しており、第26期以降に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を適用した後の指標等となっております。
(2）提出会社の経営指標等
| 回次 | 第24期 | 第25期 | 第26期 | 第27期 | 第28期 | |
| 決算年月 | 2020年３月 | 2021年３月 | 2022年３月 | 2023年３月 | 2024年３月 | |
| 売上高 | （千円） | 47,468,633 | 44,698,465 | 41,052,966 | 30,257,965 | 34,426,916 |
| 経常利益又は経常損失（△） | （千円） | 139,372 | 784,198 | 235,532 | △416,395 | 801,732 |
| 当期純利益又は当期純損失（△） | （千円） | 20,064 | 477,665 | 137,105 | △388,233 | 569,380 |
| 資本金 | （千円） | 5,945,162 | 5,945,162 | 5,945,162 | 5,945,162 | 5,945,162 |
| 発行済株式総数 | （株） | 12,620,000 | 12,620,000 | 12,620,000 | 12,620,000 | 12,620,000 |
| 純資産額 | （千円） | 15,569,814 | 15,969,966 | 13,906,378 | 13,241,220 | 13,543,448 |
| 総資産額 | （千円） | 56,380,679 | 50,780,072 | 44,820,087 | 47,656,287 | 44,107,043 |
| １株当たり純資産額 | （円） | 1,451.04 | 1,445.52 | 1,255.54 | 1,193.18 | 1,216.34 |
| １株当たり配当額 | （円） | 25.00 | 25.00 | 25.00 | 25.00 | 25.00 |
| （１株当たり中間配当額） | (－) | (－) | (－) | (－) | (－) | |
| １株当たり当期純利益又は１株当たり当期純損失（△） | （円） | 1.66 | 44.06 | 12.39 | △35.01 | 51.20 |
| 潜在株式調整後１株当たり当期純利益 | （円） | － | － | － | － | － |
| 自己資本比率 | （％） | 27.6 | 31.4 | 31.0 | 27.8 | 30.7 |
| 自己資本利益率 | （％） | 0.1 | 3.0 | 0.9 | － | 4.3 |
| 株価収益率 | （倍） | 366.87 | 17.82 | 60.37 | － | 14.55 |
| 配当性向 | （％） | 1,506.02 | 56.74 | 201.78 | － | 48.83 |
| 従業員数 | （名） | 448 | 450 | 421 | 387 | 340 |
| (外、平均臨時雇用者数) | (50) | (57) | (61) | (74) | (87) | |
| 株主総利回り | （％） | 77.9 | 102.6 | 101.1 | 100.4 | 106.9 |
| （比較指標：TOPIX配当込み） | （％） | (90.5) | (128.6) | (131.2) | (138.8) | (196.2) |
| 最高株価 | （円） | 829 | 891 | 840 | 790 | 802 |
| 最低株価 | （円） | 531 | 511 | 704 | 682 | 701 |
（注）１．第25期、第26期および第28期の潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。第27期の潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、１株当たり当期純損失であり、また、潜在株式が存在しないため記載しておりません。第24期の潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、希薄化効果を有する潜在株式が存在しないため記載しておりません。
２．第27期の自己資本利益率、株価収益率及び配当性向については、当期純損失を計上しているため記載しておりません。
３．１株当たり純資産額の算定上、株式給付信託口が保有する当社株式を期末発行済株式総数から控除する自己株式に含めております。また、１株当たり当期純利益又は１株当たり当期純損失の算定上、期中平均株式数の計算において控除する自己株式に含めております。
４．最高株価及び最低株価は2022年４月４日以降は東京証券取引所スタンダード市場におけるものであり、それ以前については東京証券取引所市場第一部におけるものであります。
５.「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号 2020年３月31日）等を第26期の期首から適用しており、第26期以降に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を適用した後の指標等となっております。
２【沿革】
当社は、クボタハウス株式会社（旧）より2000年10月にプレハブ住宅事業を譲受け、2003年12月に株式会社三洋エステート（三洋電機株式会社の遊休資産活用とマンション事業を目的として1987年11月設立）からマンション事業を譲受けた総合「住生活」提案企業であります。
クボタハウス株式会社（旧）の沿革は、次のとおりであります。
| 1969年２月 | 久保田鉄工株式会社（現、株式会社クボタ）が住宅産業分野へ総合的に進出するにあたり、現・日本製鉄グループ系列の住宅販売会社であるエコンハウジング株式会社を買収、同社がクボタハウス株式会社へ商号変更し発足 |
| 1969年10月 | 軽量鉄骨プレハブ住宅の発売を開始 |
| 1971年10月 | クボタ土地開発株式会社を合併 |
| 久保田鉄工株式会社（現、株式会社クボタ）からプレハブ住宅生産事業を譲受 | |
| 1995年２月 | 関西地区での住宅施工を目的とし、関西クボタハウスビルダー株式会社を設立 |
| 1997年２月 | 住宅リフォームを目的とし、クボタリフォーム関西株式会社を設立 |
| 2000年10月 | クボタハウス株式会社のプレハブ住宅事業とマンション事業を分割。マンション事業については、クボタハウス株式会社をクボタメゾン株式会社へ商号変更。プレハブ住宅事業については、株式会社クボタグループの100％子会社である宝貴産業株式会社（現、当社）に営業譲渡 |
当社グループの沿革は、次のとおりであります。
| 1996年10月 | 大阪市浪速区において資本金250百万円で、建物補修、メンテナンス業務の受託並びに不動産の売買、賃貸借及び管理を目的とし、西日本興産株式会社を設立（株式会社クボタ100％出資）、事業を開始 |
| 2000年６月 | 宝貴産業株式会社へ商号変更 |
| 2000年10月 | クボタハウス株式会社（旧）のプレハブ住宅事業を譲受し、クボタハウス株式会社へ商号変更 |
| 2002年４月 | 三洋ホームズ株式会社へ商号変更（三洋電機株式会社100％出資、資本金3,000百万円） |
| クボタリフォーム関西株式会社を三洋リフォーム株式会社に商号変更 | |
| 関西クボタハウスビルダー株式会社を三洋ホームズビルダー株式会社へ商号変更 | |
| 2003年４月 | 三洋すまいる株式会社が三洋リフォーム株式会社を合併し、三洋リフォーム株式会社に商号変更 |
| 2003年12月 | 株式会社三洋エステートからマンション事業を譲受 |
| 2008年10月 | マンション管理を目的とし、連結子会社である三洋コミュニティサービス株式会社を設立 |
| 2009年３月 | 三洋コミュニティサービス株式会社を三洋ホームズコミュニティ株式会社に商号変更 |
| 2009年４月 | 三洋ホームズコミュニティ株式会社が三洋クリエイティブサービス株式会社よりマンション管理受託事業を譲受 |
| 2011年４月 | 本店を大阪市西区へ移転 |
| 三洋リフォーム株式会社と三洋ホームズビルダー株式会社が合併（存続会社 三洋リフォーム株式会社） | |
| ブランドロゴ、ブランドマーク及びコーポレートスローガン「For the best life」を設定 | |
| 2012年12月 | サンヨーホームズ株式会社へ商号変更 |
| 三洋リフォーム株式会社をサンヨーリフォーム株式会社に商号変更（現・連結子会社） | |
| 三洋ホームズコミュニティ株式会社をサンヨーホームズコミュニティ株式会社に商号変更 | |
| 2013年４月 | 東京証券取引所市場第二部に株式を上場 |
| 介護事業の運営を目的とし、サンアドバンス株式会社を設立 | |
| 2014年４月 | 東京証券取引所市場第一部銘柄に指定 |
| 2014年５月 | ｅ－暮らし株式会社（関連会社）を設立 |
| 2016年４月 | サンヨーホームズコミュニティ株式会社（現・連結子会社）とサンアドバンス株式会社（存続会社 サンヨーホームズコミュニティ株式会社）が合併 |
| Tien Phat Sanyo Homes Corporation の株式を取得 | |
| 2017年１月 | ＮＫプロパティ合同会社の持分を取得 |
| 2017年３月 | 当社とＮＫプロパティ合同会社（存続会社 当社）が合併 |
| 2021年１月 | サンヨーアーキテック株式会社（現・連結子会社）を設立 |
| 2022年４月 | 東京証券取引所の市場区分の見直しにより市場第一部からスタンダード市場へ移行 |
３【事業の内容】
当社グループは、当社と連結子会社３社及び関連会社２社で構成され、「For the best life」を経営指針とし、住宅事業（戸建住宅・賃貸福祉住宅・リニューアル流通・住宅リフォームの設計・施工監理及び請負・分譲等）、マンション事業（マンション開発・販売・賃貸等）を柱とし、総合「住生活」提案企業としてお客様のよりよい人生のために生涯にわたるサポートを目指し事業活動を展開しております。
当社グループの各事業における位置づけは次のとおりであります。
なお、次の２事業は「第５ 経理の状況 １ 連結財務諸表等 (1）連結財務諸表 注記事項」に掲げるセグメントの区分と同一であります。
住宅事業
工場にて住宅部材を製造し、主に四大都市圏（首都圏、中部圏、近畿圏、北九州・福岡大都市圏）において、戸建住宅（プレハブ住宅）、賃貸福祉住宅、リニューアル流通、住宅リフォームの設計・施工監理及び請負・分譲等を行っております。連結子会社のサンヨーリフォーム株式会社は、住宅リフォームの設計・施工監理及び請負等を行っております。サンヨーアーキテック株式会社は、太陽光システム販売、軽量鉄骨プレハブシステムの架構体ＯＥＭ供給、軽量鉄骨倉庫の開発・販売・施工、戸建住宅、賃貸福祉住宅の施工等を行っております。
マンション事業
主に４大都市圏において、新築及びリノベーションマンションの開発、販売等を行っております。
その他
連結子会社のサンヨーホームズコミュニティ株式会社は、ライフサポート事業として、マンション管理業、保険代理業、保育事業、リハビリ型デイサービス施設の運営等、安心・快適な日常生活をサポートするサービス事業を行っております。また、ライフサポート事業として、高齢者の在宅支援として介護系ロボット開発や地方創生等に取り組んでおります。
事業の系統図は、次のとおりです。
４【関係会社の状況】
| 名称 | 住所 | 資本金又 は出資金 （百万円） |
主要な事業の内容 | 議決権の所有又は被所有割合（％） | 関係内容 |
|---|---|---|---|---|---|
| （連結子会社） | |||||
| サンヨーリフォーム㈱ (注)１ |
大阪市西区 | 90 | 住宅事業 | 100.0 | 建築物のリフォーム・メンテナンス・施工 当社賃借建物の転貸 資金の借入 役員の兼任…有 |
| サンヨーホームズコミュニティ㈱ | 大阪市西区 | 50 | その他 （ライフサポー ト事業） |
100.0 | 当社分譲マンションの管理 当社賃借建物の転貸、賃貸 資金の貸付 役員の兼任…有 |
| サンヨーアーキテック㈱ | 大阪府枚方市 | 50 | 住宅事業 | 100.0 | 住宅の施工、太陽光発電設備等の販売・施工 役員の兼任…有 |
| （その他の関係会社） | |||||
| ㈱ＬＩＸＩＬ (注)２ |
東京都品川区 | 68,530 | 金属製建材、水回り設備、その他建材等の製造、販売 | （被所有） 26.0 | 主要株主 役員の兼任…無 |
（注）１．サンヨーリフォーム㈱については、売上高（連結会社相互間の内部売上高を除く。）の連結売上高に占める割合が10％を超えております。
主要な損益情報等 （1）売上高 6,670百万円
（2）経常利益 140百万円
（3）当期純利益 68百万円
（4）純資産額 944百万円
（5）総資産額 2,576百万円
２．有価証券報告書提出会社であります。
５【従業員の状況】
(1）連結会社の状況
| 2024年３月31日現在 | ||
| セグメントの名称 | 従業員数（名） | |
| 住宅事業 | 390 | （117） |
| マンション事業 | 63 | （11） |
| その他 | 312 | （350） |
| 全社（共通） | 29 | （8） |
| 合計 | 794 | （486） |
（注）１．従業員数は就業人員（当社グループからグループ外への出向者を除き、グループ外から当社グループへの出向者を含む。）であり、臨時従業員（パートタイマー、派遣社員を含む。）は年間の平均人員を（ ）外数で記載しております。
２．全社（共通）として、記載されている従業員数は、特定のセグメントに区分できない管理部門に所属しているものであります。
(2）提出会社の状況
| 2024年３月31日現在 | ||||
| 従業員数（名） | 平均年齢（歳） | 平均勤続年数（年） | 平均年間給与（円） | |
| 340 | （87） | 44.8 | 16.6 | 5,957,692 |
| セグメントの名称 | 従業員数（名） | |
| 住宅事業 | 245 | （68） |
| マンション事業 | 63 | （11） |
| その他 | 3 | （－） |
| 全社（共通） | 29 | （8） |
| 合計 | 340 | （87） |
（注）１．従業員数は就業人員（当社から社外への出向者を除き、社外から当社への出向者を含む。）であり、臨時従業員（パートタイマー、派遣社員を含む。）は年間の平均人員を（ ）外数で記載しております。
２．平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。
３．全社（共通）として、記載されている従業員数は、特定のセグメントに区分できない管理部門に所属しているものであります。
(3）労働組合の状況
当社グループの労働組合は結成されておりませんが、労使関係は安定しております。
(4）管理職に占める女性労働者の割合、男性労働者の育児休業取得率及び労働者の男女の賃金の差異
①提出会社
| 当事業年度 | 補足説明 | ||||
| 管理職に占める女性労働者の割合（％） （注）１． |
男性労働者の育児休業取得率（％） （注）２． |
労働者の男女の賃金の差異（％） （注）１． |
|||
| 全労働者 | 正規雇用労働者 | パート・有期労働者 | |||
| 3.0 | 20.0 | 65.5 | 66.5 | 40.4 |
（注）１．「女性の職業生活における活躍の推進に関する法律」（平成27年法律第64号）の規定に基づき算出したものであります。
２．「育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福祉に関する法律」（平成３年法律第76号）の規定に基づき、「育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福祉に関する法律施行規則」（平成３年労働省令第25号）第71条の４第１号における育児休業等の取得割合を算出したものであります。
②連結子会社
| 当事業年度 | 補足説明 | |||||
| 名称 | 管理職に占める女性労働者の割合（％） （注）１． |
男性労働者の育児休業取得率（％） （注）２． |
労働者の男女の賃金の差異（％） （注）１． |
|||
| 全労働者 | 正規雇用労働者 | パート・有期労働者 | ||||
| サンヨーホームズコミュニティ(株) | 61.3 | 66.7 | 107.6 | 70.6 | 91.6 |
（注）１．「女性の職業生活における活躍の推進に関する法律」（平成27年法律第64号）の規定に基づき算出したものであります。
２．「育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福祉に関する法律」（平成３年法律第76号）の規定に基づき、「育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福祉に関する法律施行規則」（平成３年労働省令第25号）第71条の４第１号における育児休業等の取得割合を算出したものであります。
３．一部連結子会社は、「女性の職業生活における活躍の推進に関する法律」（平成27年法律第64号）及び「育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福祉に関する法律」（平成３年法律第76号）の規定による公表義務の対象ではないため、記載を省略しております。
有価証券報告書（通常方式）_20240622114938
第２【事業の状況】
１【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】
(1)経営方針
ビジョン・ステートメント
我々は、「社会になくてはならない存在」でありつづけます。
スローガン「人と地球がよろこぶ住まい」
当社グループでは“住まい”と“暮らし”にまつわる困りごとを一緒になって解決しながら、一生のパートナーとして住まい方の変化にも対応しつつ、人々の安全・安心と地球環境保全に努め、社会に貢献する会社を目指しております。その思いをこのフレーズに込めました。
経営理念（Ｖｉｓｉｏｎ）
私たちは、住まいづくりのプロとして、お客様のウォンツを満たし、「快適空間の創造」と「退屈しない人生の提案」により、顧客満足のさらなる向上を図る
上記の経営理念を具現化するため、私たちは家を単なる“住むための器”ではなく、“住む方の人生を演じる舞台”ととらえ、あらゆるお客様の住生活の顕在化している要求（ニーズ）だけではなく、ウォンツに対しても“プロとして”の提案を行うと同時に、より高いレベルで、いつまでも満足していただけるよう事業展開を図っております。また、地球環境を守り、人々の住生活の安全・安心をお届けすることで、社会に貢献する会社でありたいと願っております。
経営指針（Ｍｉｓｓｉｏｎ）
「For the best life」～総合「住生活」提案企業～
お客様のライフサイクルやさまざまなライフステージにおける如何なる住まい方に対しても、“お客様だけのオンリーワン”のくらしを実現します。また一度顧客となったお客様に対し、当社の持つネットワーク、顧客管理システムにより“住生活の一生のパートナー”としての役割を果たしてまいります。また、お客様の「For the best life」を実現するために“ソフト・サービス”を含めた「暮らし」を提案する企業への進化を加速してまいります。
事業コンセプト（Ｖａｌｕｅ）
「エコ＆セーフティ」～環境・安全・安心～
地球温暖化対策、少子高齢化という日本が直面する課題に対し、これまでの当社の取り組みを活かし、他社に先駆け、一歩先を行く取り組みを実施します。環境面（エコ）では、光熱費とCO2ゼロを実現し、安全・安心（セーフティ）では、創業以来培ってきたどこにも負けない構造の強さと耐久性を進化・発展させてまいります。また住宅の高い品質を従来の“坪単価”ではなく“年単価”という発想でお客様に伝え、より良いものを長く、大切に使っていただくことで、価格メリットも高く、資産価値の高い住宅を創ってまいります。
行動規範
サンヨーホームズグループは、「お客様満足の向上」を経営理念とし、「クリーン」「誠実」「顧客指向」に基づいた「行動規範」のもとオリジナルカルチャーを醸成し、人権の尊重、法令遵守の精神の徹底を図り、社会的倫理や良識に従い、より良い社会の構築と、誠実に社会責任を果たすことを目指して、積極的に行動します。
1.お客様の信頼
安全で質の高い技術・サービスの提供により、お客様の信頼と満足を追求し、社会に貢献します。
2.法令遵守
事業活動に関わる関係法令およびその精神を遵守し、誠実で健全に業務を遂行します。
3.人権の尊重
社内外を問わず、すべての人の人権とプライバシーを尊重し、人権侵害を行いません。
4.公正な取引
適正な評価基準により、厳正かつ自由な競争のもと公正な取引を行います。
5.安全で快適な職場作り
相互信頼が図られた安全で健康的な職場環境の維持向上に努めます。
6.環境への配慮
人と地球が喜ぶ住まいづくりを通して、地球環境の保全に積極的に尽力し、持続的な発展が可能な社会の実現を目指します。
7.地域社会との共生
地域住民の声に耳を傾け、密接なコミュニケーションを図り、より良い社会づくりに貢献します。
8.反社会的勢力の排除
社会の秩序や安全を脅かす勢力や団体に対しては、毅然とした態度でこれを排除し、一切の関係を持ちません。
9.説明責任の履行
適切な情報開示とクリーン・誠実・顧客指向を目指す企業経営により、全てのステークホルダーの理解と支持を得て、良好な関係を構築します。
サンヨーホームズグループでは、「経営の基本理念（Vision）」「経営指針（Mission）」「事業コンセプト（Value）」そして「行動規範」の４つを合わせて「企業理念」としております。
これら企業理念に基づき、ブランドストーリーとして、
『サンヨーホームズは、「住まい」と「暮らし」のお困り事をお客さまと一緒になって解決し、住まい方の変化にも常に身近で寄り添える、一生のパートナーでありたいと考えます。地球環境の保全と人々の安全と安心を守る「エコ＆セーフティ」な住まいづくりと、お客さまの暮らしに役立つ様々なご提案、さらに社会のニーズに応える事業を通じて、人生の新しい“よろこび”を創造します。』を掲げ、『人と地球がよろこぶ住まい』を目指しております。
(2)経営環境及び対処すべき課題
次期の住宅業界は、鋼材・資材価格の高止まり、地価の上昇、急激な円安の進行、金利動向においてもマイナス金利解除後の上昇傾向と、社会・経済状況に対する影響は大きく、引き続き不透明な状況が想定されます。また、少子高齢化社会、働き方改革による労働力不足、空き家の増加等の課題も多く存在します。
このような中、当社グループは、ビジョンステートメントとして、「我々は“社会になくてはならない存在”でありつづけます。」を制定し、スローガンである「人と地球がよろこぶ住まい」、事業コンセプトである「エコ＆セーフティ」を実践し、お客様に寄り添いながら地球環境の保全に努め、過去からの変革を実践し、付加価値を向上させ、企業価値の持続的成長を図ってまいります。
(3)経営指標等
短期的には、売上高の先行指標となる、受注高・受注残高の状況を重視しております。中長期的には財務の健全性を高めるとともに資産の効率化を図り、ROE15～20％、自己資本比率35～40％を目標とするとともに、株主の皆様への還元として配当性向20～30％を目指しております。
２【サステナビリティに関する考え方及び取組】
当社グループのサステナビリティに関する考え方及び取組は、次の通りであります。
なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。
サステナビリティ方針
当社グループは、「人と地球がよろこぶ住まい」をスローガンに、“住まい”と“暮らし”にまつわる困りごとを、お客様と一緒になって解決し、人々の安全・安心と地球環境保全に努め、社会に貢献する会社を目指しております。
マテリアリティ（重要課題）
総合「住生活」提案企業として、下記のマテリアリティ（重要課題）を特定しました。
| マテリアリティ | 取組み | ||
| Environment (環境) |
地球環境への貢献 | 製品を通じた社会貢献 | ZEH化の推進 |
| RCCM（リニューアルサイクル・カーボンマイナス）住宅の推進 | |||
| 再生可能エネルギーの推進 | |||
| 当社のＣＯ２等削減 | 再生可能エネルギーの推進 | ||
| デコ活の推進 | |||
| Social （社会） |
安全・安心 （セーフティ） |
製品を通じた社会貢献 | 水害に負けない安心の暮らし |
| 顧客満足の向上 | |||
| 地方創生（地域活性化） | |||
| 人的資本 | 人的資本への投資 | ＤＥ＆Ｉ(ダイバーシティ・エクイティ&インクルージョン）の推進 | |
| 従業員エンゲージメントの向上 | |||
| 人材の育成、確保 | |||
| 健康経営 | |||
| Governance （ガバナンス） |
ブランド価値の向上 | 高品質で価値の高い製品・サービスの提供 | 品質、技術力、顧客サービスの向上 |
| DX(デジタルトランスフォーメーション)の推進 | |||
| 企業価値の向上 | 資本効率の高い経営 | 法令順守 | |
| リスクマネジメント | |||
| CG・グループCG(コーポレートガバナンス) | |||
| 資本コストを意識した経営 |
当社グループは社会・経済情勢の変化に対応しつつ、７つの事業である戸建住宅事業、不動産ソリューション事業、リフォーム事業、リニューアル流通事業、マンション事業、ライフサポート事業及びフロンティア事業を個々に進化させるとともに各事業を融合することによる更なる革新に努めております。
戸建住宅、賃貸住宅ではＺＥＨ（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）（注1）の推進に特に注力しており、戸建住宅においてはＺＥＨ水準を上回る断熱性能を当社標準仕様としております。リニューアル流通においては、国土交通省「令和４年度サステナブル建築物等先導事業（省ＣＯ2先導型）第１回」に採択された「ＲＣＣＭ（リニューアルサイクル・カーボンマイナス）住宅」にて、新築を対象とするＬＣＣＭ（ライフ・サイクル・カーボン・マイナス）住宅を更に発展させ、既存住宅を活用することにより建替え（解体・新築）をせず、永く住み続けることによりカーボン・マイナスを図り、サスティナブルな住宅循環を推進しております。リフォームにおいても環境省のグリーンライフポイント推進企業としてエコリフォームによる環境性能の向上を図っております。マンションにおいてもＺＥＨ化を推進し当年度はＺＥＨ－Ｍ Oriented物件２棟が竣工いたしました。今後、マンションにおいてもＺＥＨ化を推進してまいります。
これらのように、「サーキュラーエコノミー（循環経済）」の実現に向けて、従来の「スクラップ＆ビルド型の構造」からの脱却を図りつつ、CO２削減という環境問題と、空き家増加という社会課題に対応しております。
（注1）住宅の高断熱化と高効率設備により、快適な室内環境と大幅な省エネルギーを同時に実現した上で、太陽光発電等によってエネルギーを創り、年間に消費する正味（ネット）のエネルギー量が概ねゼロ以下となる住宅
(1）ガバナンス及びリスク管理
当社グループは、2023年１月に取締役会の諮問機関としてサステナビリティ諮問委員会、社内主要部門長・子会社部長等をメンバーとしたサステナビリティ委員会を発足いたしました。
サステナビリティ諮問委員会については、社内取締役２名及び社外取締役３名にて構成し、委員長には社外取締役を選任しております。同委員会は、サスティナビリティに関する答申を行うと同時にサスティナビリティ委員会の活動状況等を監督しております。
サステナビリティ委員会は、業務執行側である経営会議の下部組織として、基本方針案の作成や個別課題に対する計画、目標設定ならびにその進捗管理、それらの情報開示に関する事項等を実施しております。 (2）戦略
当社グループは、事業コンセプトとして「エコ＆セーフティ」～環境・安全・安心～を掲げ、人々の安全・安心と地球環境保全に努め、社会に貢献する会社を目指しております。
これらの中でも特に地球環境問題を最重要ととらえ、ＺＥＨに対応した戸建住宅、賃貸住宅、リニューアル住宅、マンションを普及、促進させることに取り組んでおります。なお、人材の育成、社内環境整備に関する方針は次のとおりであります。
人材の多様性の確保を含む人材の育成に関する方針及び社内環境整備に関する方針
多様性確保については、当社グループでは社内に異なる経験・技能・属性が存在することにより多様な視点や価値観が生まれることは、会社の持続的な成長を確保する上での強みとなるとの認識に立ち、社内における女性活躍、様々な職歴のキャリア採用等の施策を通じて多様性の確保を推進しています。管理職登用については、能力、実績等を評価し、性別・国籍等にとらわれず評価しております。しかし、現時点では女性の管理職比率は十分でないと認識しております。外国人については、当社の事業領域が国内の建築、不動産が中心であり管理職登用の実績はございませんが、正社員や技能実習生として採用は行っております。今後についても、中核人材の登用等における多様性の確保に向けて、人材育成の強化、働き方改革、健康経営の推進等、様々な施策を推進してまいります。
社内環境整備に関する方針については、人口減少や働く価値観の変化等、社会環境の変化と同様に労働環境においても大きく変化している状況のなか、社員が高いモチベーションで、多様な働き方を実現し、結果として高い生産性を確保できる取り組みを推進してまいります。現在実施中のものとしては、新卒採用・中途採用の強化、定年再雇用制度、育児休業、育児時短勤務、介護休業、時短勤務、地域限定勤務制度、若手社員教育等であります。中途採用者においては、2023年度までもコーポレート部門、事業部門ともに数名の採用を継続し、2024年度以降は事業部門を中心に採用を強化しております。外国人の管理職への登用は、海外事業の拡大等事業上の必要性に合わせ積極的に採用及び管理職への登用を進めていきます。外国人技能実習生については、今後も継続し実施してまいります。 (3）指標及び目標
上記「(2)戦略」に記載の通り、ＺＥＨの普及、促進に取り組んでおり、新築販売のＺＥＨ比率を重要な指標としております。
| 2022年３月期実績 | 2023年３月期実績 | 2024年３月期実績 | 目標 | ||
| 戸建住宅（注）1． | 93％ | 100％ | 97％ | 90％ | |
| 集合住宅（注）2． | 84％ | 90％ | 93％ | － |
（注）1．一般社団法人環境共創イニシアチブへの届出数値。
2．ＺＥＨ対応不可のガレージハウスを除きます。
また、新築マンションについてもＺＥＨ化を推進しており、2024年３月期においては２棟が竣工し、2025年３月においても４棟の竣工を予定しております。
今後についても、ＺＥＨマンションを更に推進してまいります。
上記「(２)戦略」で記載した、人材の多様性の確保を含む人材の育成に関する方針及び社内環境整備に関する方針については、次の指標を用いております。当該指標に関する目標及び実績は、次のとおりであります。
| 女性管理職比率 | 女性採用比率 | |
| 2021年度（実績） | 2％ | 15％ |
| 2022年度（実績） | 3％ | 14％ |
| 2023年度（実績） | 3％ | 13％ |
| 2025年度（目標） | 5％ | 25％ |
| 2030年度（目標） | 8％ | 35％ |
３【事業等のリスク】
当社グループの事業等に関して、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性があると考えるリスクは、以下のようなものがあります。なお、文中における将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。
以下の各事項において、当該リスクが顕在化する可能性の程度や時期、当該リスクが顕在化した場合に当社グループの経営成績等の状況に与える影響について合理的に予見することが困難な場合、その可能性の程度や時期・経営成績等の状況に与える影響の内容についての記述は行っておりません。なお、当社はリスク管理を統括する組織としてリスク管理委員会を設置し、リスク管理規程等のリスク管理の諸規程を定め、発生の回避及び発生した場合には適切かつ迅速な対応に努めてまいります。
以下の事項は当社グループが事業を継続する上で、予想される主なリスクを具体的に例示したものであり、これらに限定されるものではありません。
(1）事業環境変化に関するリスク
当社グループの事業は、事業に係る市場の動向のほか、原材料・資材価格、地価の変動、金利・住宅税制や消費税増税の動向、雇用状況等の影響を受ける事業であり、外部的要因の不確実性から当社グループの経営成績及び財政状態に影響を与える可能性があります。
(2）不動産、固定資産価値の下落に関するリスク
当社は、四大都市圏において、用地の取得、開発、販売までを行うマンション事業を展開しており、国内の不動産市況が悪化した場合、当社の経営成績及び財政状態に影響を与える可能性があります。また、時価及び賃貸価格の下落が生じた場合、当社が保有する不動産の取得価額を評価減する必要が生じる可能性があります。
不動産のほか、当社グループが所有する固定資産についても、減損のリスクがあり、経営成績及び財政状態に影響を与える可能性があります。
(3）原材料価格、資材価格及び労務費の高騰に関するリスク
当社グループにおいて、住宅を構成する主要部材である鉄鋼、木材等の急激な高騰等の局面では、原材料、資材等の仕入価格が上昇、また労働人口の減少等による労務費の上昇が当社グループの経営成績及び財政状態に影響を与える可能性があります。
(4）有利子負債残高に関するリスク
当社グループは、マンション事業の積極的な展開を実施することによる、棚卸資産の増強に対する資金として、金融機関からの借入金等による資金調達を行った結果、当連結会計年度末の有利子負債残高（リース債務除く）は16,899百万円と総資産の36.4％を占めております。
借入金等による資金調達に当たっては、金利上昇リスクを勘案して短期・長期の借入金にて対応していますが、支払金利の上昇による資金調達コストの増加は、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を与える可能性があります。
(5）土壌汚染に関するリスク
土地の所有者等は、「土地汚染対策法」により、法令の規定によって特定有害物質による土壌汚染の状況の調査、報告及び汚染の除去等の措置を命ぜられることがあります。
当社グループでは、事業用地の取得に当たり、予め履歴調査、汚染調査を実施しており、汚染が確認された場合には、当該用地の取得中止または専門業者による汚染の除去等を実施しております。しかし、上記の調査による土壌汚染の状況について、事前に全てを認識できないことや、土壌汚染が発見されても売主がその瑕疵担保責任を負担できないことがあります。そのため、取得した用地に土壌汚染が発見された場合、当初の事業スケジュールの変更や追加費用の発生、資産除去債務の追加計上等により、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を与える可能性があります。
(6）業績の季節変動に関するリスク
戸建請負は、工事進行に合わせ履行義務を充足するにつれて、一定期間にわたり収益を認識しており、また分譲マンションは、一定期間にわたり収益を認識せず、顧客への引渡時点において収益を計上しております。完成引渡については、顧客の希望に対応して８～９月及び２～３月に引渡しすることが多いため、売上の計上時期が第２・第４四半期に集中する傾向があります。
なお、2023年３月期及び2024年３月期の各四半期の当社グループ連結業績は以下のとおりです。
（単位：千円）
| 第27期連結会計年度 （自 2022年４月１日 至 2023年３月31日） |
|||||
|---|---|---|---|---|---|
| 第１四半期 | 第２四半期 | 第３四半期 | 第４四半期 | 通期 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 売上高 | 6,899,060 | 9,923,635 | 9,446,597 | 14,701,332 | 40,970,625 |
| 営業利益又は営業損失（△） | △997,047 | 102,751 | △312,196 | 1,056,506 | △149,986 |
| 経常利益又は経常損失（△） | △993,866 | 87,155 | △330,700 | 1,046,102 | △191,308 |
| 親会社株主に帰属する四半期純利益又は親会社株主に帰属する四半期（当期）純損失（△） | △696,621 | 50,395 | △244,057 | 644,621 | △245,661 |
（単位：千円）
| 第28期連結会計年度 （自 2023年４月１日 至 2024年３月31日） |
|||||
|---|---|---|---|---|---|
| 第１四半期 | 第２四半期 | 第３四半期 | 第４四半期 | 通期 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 売上高 | 6,860,175 | 10,781,339 | 9,497,757 | 18,720,829 | 45,860,102 |
| 営業利益又は営業損失（△） | △781,232 | 232,034 | △313,953 | 1,816,104 | 952,953 |
| 経常利益又は経常損失（△） | △802,392 | 228,743 | △327,562 | 1,836,433 | 935,222 |
| 親会社株主に帰属する四半期（当期）純利益又は親会社株主に帰属する四半期純損失（△） | △559,794 | 177,346 | △239,854 | 1,270,769 | 648,467 |
(7）品質保証等に関するリスク
当社グループにおいて、住宅事業における品質管理は工業化住宅性能認定やＩＳＯ9001認証に基づき万全を期していますが、想定されない瑕疵担保責任等が発生した場合には、多額の補修費用や当社グループの評価を大きく毀損することとなり、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を与える可能性があります。
(8）自然災害等に関するリスク
地震や台風等の大規模な自然災害が発生した場合、当社グループにおいて、被災した自社保有設備の修理に加え、建物の点検や応急措置等の初期活動や支援活動等により、多額の費用が発生し、また被災設備の復旧に相当の期間を要することで、生産活動に支障をきたし、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を与える可能性があります。
(9）法的規制等に関するリスク
当社グループは、主要な許認可として、建設業許可、宅地建物取引業者免許及び建築士事務所登録を受けて事業活動を行っているほか、環境・リサイクル関連の法規制や消費者生活用製品安全法改正に伴う製品事故情報の報告義務規制の適用を受けております。また、特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律の施行による保険または供託金の制度が課せられております。
これらの規制を遵守するためにコーポレート・ガバナンス及びコンプライアンス推進体制を強化しておりますが、今後、これらの法令の改廃や新たな法的規制が設けられた場合、若しくは万一法令違反が生じた場合には、事業活動が制限され、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を与える可能性があります。なお、現時点において、当社グループは以下の免許取消条項に抵触しておりません。
（許認可の状況）
| 許認可の名称 | 会社名 | 許認可番号／有効期間 | 規制法令 | 免許取消条項 |
|---|---|---|---|---|
| 建設業許可 | サンヨーホームズ㈱ | 国土交通大臣許可（特－３）第19226号 2026年８月５日（５年毎の更新） |
建設業法 | 建設業法第29条に定められている条項に抵触した場合 |
| サンヨーリフォーム㈱ | 国土交通大臣許可（特－３）第26529号 2027年１月29日（５年毎の更新） |
|||
| サンヨーホームズコミュニティ㈱ サンヨーアーキテック㈱ |
大阪府知事許可（特－30）第149913号 2028年６月３日（５年毎の更新） 大阪府知事許可（般－２）第155416号 2026年２月26日（５年毎の更新） |
|||
| 宅地建物取引業者 免許 |
サンヨーホームズ㈱ | 国土交通大臣免許(５)第6105号 2025年12月19日（５年毎の更新） |
宅地建物 取引業法 |
宅地建物取引業法第66条、第67条に定められている条項に抵触した場合 |
| サンヨーリフォーム㈱ | 国土交通大臣免許(２)第009472号 2028年12月４日（５年毎の更新） |
|||
| サンヨーホームズコミュニティ㈱ | 大阪府知事免許(３)第57517号 2029年３月６日（５年毎の更新） |
|||
| 建築士事務所登録 | サンヨーホームズ㈱ | 大阪府知事登録(ニ)第18657号他 2025年９月19日（５年毎の更新） |
建築士法 | 建築士法第26条に定められている条項に抵触した場合 |
| サンヨーリフォーム㈱ | 大阪府知事登録(ホ)第20219号 2028年５月20日（５年毎の更新） |
|||
| サンヨーホームズコミュニティ㈱ サンヨーアーキテック㈱ |
大阪府知事登録(ハ)第23994号 2027年５月24日（５年毎の更新） 大阪府知事登録(イ)第26033号 2026年２月19日（５年毎の更新） |
|||
| マンション管理業 者登録 |
サンヨーホームズコミュニティ㈱ | 国土交通大臣許可(４)第063480号 2028年12月11日（５年毎の更新） |
マンションの管理の適正化の推進に関する法律 | マンションの管理の適正化の推進に関する法律第33条に定められている条項に抵触した場合 |
(10）個人情報保護に関するリスク
当社グループは、事業の特性上、大量の顧客情報等の個人情報を取り扱っており、個人情報保護には、全社的な対策を継続的に実施しておりますが、万一個人情報の漏洩等が発生した場合、信用を大きく毀損することとなり、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を与える可能性があります。
(11）マンション事業の建築に関するリスク
当社グループは、コンプライアンス体制の整備及びその運用等により訴訟及びクレーム等の発生の回避に努めており、現時点において業績に重大な影響を及ぼす訴訟を提起されている事実はありません。
しかしながら、マンション分譲事業等において、当社グループが建築に際して近隣住民からのクレーム等に起因する訴訟、その他の請求が発生したことがあり、今後においても発生する可能性があり、これらの訴訟等の内容及び結果によっては、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を与える可能性があります。
(12）感染症・疫病等の蔓延に関するリスク
疫病等が蔓延し、パンデミックが発生し、サプライチェーンの寸断や行政措置等の内容により工事の中断や大幅な遅延が発生し、また営業活動等に影響を及ぼすような場合は、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を与える可能性があります。
(13）人材確保に関するリスク
当社グループは、住宅事業、マンション事業を中心とした事業を展開しております。対顧客については個人が中心となります。
社会情勢の変化の一つである、少子高齢化による労働力人口の減少の中、既存・新規事業等を拡大していくためには、優秀な人材の確保とともに、建設技能労働者が欠かせません。今後も当社グループにおいては、業務のIT化、自動化や業務内容の見直し等により効率化を進めると同時に、積極的に新卒、中途採用を行っていく方針です。また、建設技能労働者についても、当社カーペンタースクールにおいて新卒者や外国人技能実習生等を受け入れ、養成を行っております。しかし、更なる労働力人口の減少や建設業界における人材不足等により十分に人材が確保出来ない場合や人材の流出が深刻化した場合には、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を与える可能性があります。
４【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
(1）経営成績等の状況の概要
①財政状態及び経営成績の状況
当連結会計年度における我が国の経済は、2023年５月に新型コロナウイルス感染症が５類感染症となり、社会活動と経済活動の正常化が図られ、回復基調でありました。しかし、国際情勢の緊迫化や、円安の進行、資源エネルギー価格をはじめとする各種物価の上昇、日銀によるマイナス金利の解除等、景気の先行きは、引き続き不透明な状況が続いております。
住宅業界におきましても、低金利の変動金利住宅ローン商品も継続して発売されているものの、金利基調は上昇傾向であります。また、鋼材価格の高値推移、労働者不足等からの労務費アップによる仕入れ価格の上昇は継続しております。地価についても2024年３月公示価格は全国平均で前年比2.3％の上昇となり、伸び率はバブル期以来33年ぶりの高さとなり、先行き不透明な状況にあります。
このような状況の中、当社グループは、ビジョンステートメントとして、「我々は“社会になくてはならない存在”でありつづけます。」を制定し、スローガンである「人と地球がよろこぶ住まい」を経営の根幹とした事業を展開し、持続的な企業価値の向上をめざしております。また、人的資本投資として従業員向けに株式報酬制度を導入するとともに、2024年３月には「健康経営優良法人2024（大規模法人部門）」に認定されました。今後も社員がパフォーマンスを発揮し、会社全体の生産性向上を目指し、様々な取り組みを実施してまいります。
この結果、当連結会計年度の経営成績については、マンション事業の大幅な増収増益により、売上高45,860百万円（前年同期比11.9％増）、営業利益952百万円（前年同期比1,102百万円の増加）、経常利益935百万円（前年同期比1,126百万円の増加）、親会社株主に帰属する当期純利益648百万円（前年同期比894百万円の増加）となりました。
（セグメント別の概況）
事業の種類別セグメントの業績は次のとおりであります。
戸建住宅におきましては、オーナー様がご家族のライフスタイルやこだわりを詰め込んで建築され、実際に暮らされているお住まいを見学できるリアルモデルハウス「オーナーズクラシテ」を、四大都市圏に162物件（2024年４月現在）展開しております。また、７月には水害対策商品として「水害に負けない安心の暮らし」を発売しております。なお、当年度の戸建住宅におけるＺＥＨ（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）比率については97％（前年同期100％）となりました。引き続き100％を目指してまいります。
不動産ソリューション事業（旧 賃貸・福祉住宅）におきましては、戸建住宅にて導入した環境保全と経済合理設計を両立させた「W-eco design（ダブル・エコ・デザイン）」が好評に推移しているため、新築賃貸住宅においても導入いたしました。また、大型施設（介護、社宅、商業施設等）にてもプレハブ工法による受注に注力しております。なお、当年度の賃貸住宅におけるＺＥＨ比率については、ＺＥＨ対応不可のガレージハウスを除き93％（前年同期90％）となりました。
リフォームにおきましては、環境省の「グリーンライフ・ポイント」や、３省（国土交通省、経済産業省、環境省）連携による「住宅省エネ2024キャンペーン」等の推進により一層の拡大を目指してまいります。また、リフォームにおいても水害対策リフォームとして「すぐすむ我が家」を導入いたしました。その結果、受注高においては前年同期比21.8％増となっております。この様な取り組みにより、既存住宅の環境性能向上を推進することによる受注拡大を図っております。
リニューアル流通(既存住宅流通)におきましては、社会問題化する空き家問題の解決やスクラップ＆ビルドからの脱却を目指しサスティナブルな住宅循環を実現するため、「リニューアルサイクル・カーボン・マイナス住宅」の提案を積極的に進めるとともに、エリアと価格帯を絞った既存住宅の取得も積極的に行っております。
フロンティア事業におきましては、子会社のサンヨーアーキテック株式会社が太陽光や蓄電池等のエコ・エネルギー設備と鉄骨構造躯体の販売や施工等を担っております。
この結果、当連結会計年度の住宅事業の業績につきましては、売上高20,803百万円（前年同期比9.7％減）、営業損失483百万円(前年同期比478百万円の悪化)となりました。
マンション事業におきましては、上述の通り、当連結会計年度の新規竣工は３月に竣工完売した「サンメゾンなかもず駅前」（大阪府堺市・68戸）を含め７棟（前年同期は２棟）となり、売上高、営業利益は大幅な対前年比増加となりました。なお、次年度においても新規竣工物件７棟を予定しております。
また、マンション事業においてもＺＥＨ－Ｍ（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス・マンション）化を進めております。
この結果、当連結会計年度のマンション事業の業績は、売上高20,582百万円（前年同期比49.6％増）、営業利益
2,224百万円（前年同期比271.4％増）となりました。
ライフサポート事業におきましては、マンション管理、介護・保育・学童施設運営、寄り添いロボットの開発・ 販売等の生活支援サービスや地方創生を担っております。
この結果、当連結会計年度のその他事業の業績は、売上高4,474百万円（前年同期比7.1％増）、営業損失38百万
円（前年同期比41百万円の改善）となりました。
②キャッシュ・フローの状況
当連結会計年度における現金及び現金同等物は、営業活動によるキャッシュ・フローは3,538百万円の増加、投資活動によるキャッシュ・フローは16百万円の減少、財務活動によるキャッシュ・フローは5,134百万円の減少となり、前連結会計年度末に比べ1,612百万円減少し、当連結会計年度末には10,439百万円となりました。
当連結会計年度における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
当連結会計年度の営業活動によるキャッシュ・フローは3,538百万円の増加（前年同期は2,555百万円の増加） となりました。その主な内訳は、税金等調整前当期純利益921百万円、仕入債務の増加650百万円、棚卸資産の減少1,413百万円等であります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
当連結会計年度の投資活動によるキャッシュ・フローは16百万円の減少（前年同期は117百万円の減少）となりました。その主な内訳は、有形固定資産の取得による支出17百万円等であります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
当連結会計年度の財務活動によるキャッシュ・フローは5,134百万円の減少（前年同期は1,776百万円の増加）となりました。その内訳は、長・短期借入金4,743百万円の返済（純額）、配当金の支払いによる支出291百万円、社債の償還による支出100百万円等であります。
③生産、受注及び販売の実績
a.生産実績
当社グループでは生産実績を定義することが困難であるため「生産の状況」は記載しておりません。
当連結会計年度における受注高、売上高、受注残高をセグメントごとに示すと、次のとおりであります。
①受注高
| セグメントの名称 | 受注高（千円） | 前年同期比（％） |
|---|---|---|
| 住宅事業 | 20,481,981 | 92.8 |
| マンション事業 | 21,856,588 | 124.9 |
| その他 | 4,474,416 | 107.1 |
| 合計 | 46,812,986 | 107.0 |
（注）１．セグメント間取引については相殺消去しております。
２．「その他」は売上高と同額を受注高としており、受注残高はありません。
地域別受注高については、次のとおりであります。 （単位：千円）
| 関東地方 | 中部地方 | 近畿地方 | 九州地方 | 合計 |
|---|---|---|---|---|
| 7,302,580 | 5,959,184 | 28,025,282 | 5,525,939 | 46,812,986 |
②売上高
| セグメントの名称 | 売上高（千円） | 前年同期比（％） |
|---|---|---|
| 住宅事業 | 20,803,606 | 90.3 |
| マンション事業 | 20,582,078 | 149.6 |
| その他 | 4,474,416 | 107.1 |
| 合計 | 45,860,102 | 111.9 |
（注）セグメント間取引については相殺消去しております。
③受注残高
| セグメントの名称 | 受注残高（千円） | 前年同期比（％） |
|---|---|---|
| 住宅事業 | 12,255,484 | 97.4 |
| マンション事業 | 11,188,283 | 112.9 |
| 合計 | 23,443,768 | 104.2 |
（注）「その他」は売上高と同額を受注高としており、受注残高はありません。
(2）経営者の視点による経営成績等の状況に関する分析・検討内容
経営者の視点による当社グループの経営成績等の状況に関する分析・検討内容は次のとおりであります。
なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において判断したものであります。
①財政状態、経営成績の状況に関する認識及び分析・検討内容
当連結会計年度における売上高については、前連結会計年度と比較して4,889百万円増加の45,860百万円となりました。主として、マンション事業における売上高が前連結会計年度と比較して6,820百万円増加となったことによるものです。一方、住宅事業における売上高は前連結会計年度と比較して2,229百万円の減少となりました。
営業利益については、前連結会計年度と比較して1,102百万円増加の952百万円となりました。マンション事業における営業利益が売上高の増加にともない前連結会計年度と比較して1,625百万円増加となりました。住宅事業における営業利益は前連結会計年度と比較して478百万円悪化し、販売費及び一般管理費の削減等に努めましたが、営業損失483百万円となりました。
経常利益については、前連結会計年度と比較して1,126百万円増加の935百万円となりました。主として、前連結会計年度と比較して違約金収入の増加等によるものです。
親会社株主に帰属する当期純利益については、前連結会計年度と比較し894百万円増加の648百万円となりました。主として、営業利益、経常利益の増加によるものです。
当連結会計年度末の財政状態については、総資産額は46,406百万円となり、前連結会計年度末と比較し3,507百万円の減少となりました。主な要因は、現金及び預金1,612百万円、受取手形・完成工事未収入金等395百万円、仕掛販売用不動産1,542百万円の減少等によるものです。
負債総額は31,501百万円となり、前連結会計年度末と比較し3,894百万円の減少となりました。主な要因は、支払手形・工事未払金等650百万円、未払法人税等204百万円の増加、長・短期借入金4,743百万円（純額）の減少等によるものです。
純資産総額は14,905百万円となり、前連結会計年度末と比較し387百万円の増加となりました。主な要因は、利益剰余金356百万円の増加等によるもので、この結果により自己資本比率は32.1％となりました。
②キャッシュ・フローの状況の分析・検討内容並びに資本の財源及び資金の流動性に係る情報
当社グループのキャッシュ・フローの状況の分析・検討内容については、「第２ 事業の状況 ４ 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析 （1）経営成績等の状況の概要 ②キャッシュ・フローの状況」に記載のとおりです。
当社グループの運転資金需要のうち主なものは、マンション事業における開発土地及び建築資金のほか、販売費及び一般管理費等の営業費用であります。当社グループは、事業運営上必要な流動性と資金の源泉を安定的に確保することを基本方針としており、短期運転資金は自己資金及び金融機関からの短期借入を基本としており、長期運転資金の調達につきましては、金融機関からの長期借入金を基本としております。
③重要な会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定
当社グループの連結財務諸表は我が国において一般に公正妥当と認められている会計基準に基づき作成されております。この連結財務諸表の作成にあたり、見積りが必要となる事項につきましては、過去の実績や状況に応じて合理的と考えられる様々な要因に基づき、会計上の見積り及び判断を行っております。
５【経営上の重要な契約等】
該当事項はありません。
６【研究開発活動】
2023年度は、日本が抱えるエネルギー、自然災害、高齢社会の３つの課題に対し、それぞれ社会評価を受ける成果の年となりました。まず一つ目は、「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2023」において、戸建住宅商品「life style KURASI'TE～LCCM住宅水準モデル～）」が「特別優秀賞」並びに、企業表彰「省エネ住宅特別優良企業賞」を受賞、さらに「秋元審査員賞」と併せてトリプル受賞となりました。二つ目は、「ジャパン・レジリエンス・アワード（強靭化大賞）2024」において、新築や既存戸建住宅における水害対策提案「水害対策住宅の普及貢献と災害に負けない地域の醸成～住宅ストックの自助と共助を育む～」が「優秀賞」を受賞しました。そして三つ目は、内閣府「戦略的イノベーション創造プログラム（SIP）第３期／人協調型ロボティクスの拡大に向けた基盤技術・ルールの整備」において、テーマ６「超高齢社会における世代を超えた人々が直面する社会課題の解決に向けたＨＣＰＳ融合人協調ロボティクスの社会実装技術開発」に採択され、学校法人藤田学園 藤田医科大学を中心とする、トヨタ自動車株式会社、当社の３者で構成する研究体制にて、研究推進法人である国立研究開発法人新エネルギー・産業技術総合開発機構（ＮＥＤＯ）と本事業に係る業務委託契約を締結し、研究を開始しました。
当社グループは、経営理念及び指針に基づき「人と地球がよろこぶ住まい」をブランドに掲げ、社会課題を解決すべく、お客様が持つお困り事を解決し、暮らし満足の向上と、地球環境に配慮した高性能・高品質・高付加価値な住宅の供給を目指しており、その実現のため、暮らし提案力・デザイン力・工業化技術力に基づく品質の向上及びコスト削減を目的に研究開発活動を行っております。その中で、2009年より暮らし提案システム「life style KURASI'TE」を導入し、さまざまな暮らし方に応じて、より満足を得る“生活を演じる舞台”を提案することを基本とし、それぞれのご家族が、どのようなライフスタイルを送りたいのかを把握することで、お客様の希望を反映した住まいを提案することが当社の使命であると考えております。
今回、一般財団法人日本地域開発センターが主催する優れた省エネルギー住宅を表彰する制度「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2023」にて、「life style KURASI'TE～LCCM住宅水準モデル～」が受賞した提案は、これまで以上に進化させた「LCCM住宅水準モデル」として、製造・輸送や建設段階のアップフロントカーボン削減に取り組んでいることが「特別優秀賞」に繋がり、さらに当社が他の軽量鉄骨プレハブ住宅メーカーに先駆け、2016年にZEH、2019 年に上位性能であるZEH＋（ゼッチプラス）、2022年にはZEH水準を上回る高基準の標準化を行い、政府が目指す2050年脱炭素社会の実現に向けた施策を前倒しで実現している継続的な取組みが４年連続の企業表彰「省エネ住宅特別優良企業賞」へとつながりました。また、サーキュラーエコノミーに資する「スクラップ＆ビルド」から「ストック活用型」の提案として、「災害時の安全性」（地震や災害）、「暮らし提案」（大空間や可変性）を行っていることなど、総合的な提案が「審査員賞」に繋がったと考えております。今後も「エコ＆セーフティ」という企業姿勢のもと、国際的な枠組みである2050年ライフサイクル全体でのカーボンニュートラルに向けた対策に積極的に取り組んでまいります。
また当社は、事業コンセプトである「エコ＆セーフティ」を主軸に置いた独自の技術開発をベースに、長寿命で環境性能に優れ、安心・安全で、快適に暮らして頂ける住宅を供給することが社会課題の解決に繋がると考えております。
今回「ジャパン・レジリエンス・アワード（強靭化大賞）2024」において、新築や既存戸建住宅における水害対策提案「水害対策住宅の普及貢献と災害に負けない地域の醸成～住宅ストックの自助と共助を育む～」が受賞した提案のポイントは、激甚化・頻発化する水害に対し、新築からリフォーム・中古住宅流通までの、それぞれに適した水害対策を行う「自助」に加えて、災害に負けない地域を創り上げる「共助」を育む仕掛けづくりを、当社グループが一体となって行っているところです。これからの住まいは耐震・耐風・耐火だけでなく、耐水性能も重要になってきます。一度浸水被害を受けると、片付け・廃棄・清掃・消毒に加え、諸手続きやリフォームなど、不自由な時間を強いられてしまいます。そこで当社が考える「耐水性」とは、たとえ浸水被害を受けても、洗浄・清掃するだけで復旧できることを意味し、新築においては１階をコンクリートを活用した構造の採用、リフォームや中古流通においては多くのエリアで被害が起こりやすい１ｍ程度の浸水被害に備えるリフォームを行うことで、日常生活の基本となる食事や衛生的な生活の早期確保と、住まわれる方の精神的・経済的負担の軽減を目指します。 本提案を通じて、これからの住まいに求められる住宅性能のフラッグシップモデルとして、地域社会を通じた強靭化を図り、永く住み継げる住宅循環の形成に向け、積極的に取り組んでまいります。
いま日本は世界に類を見ない超高齢社会を迎えています。そこで「一人ひとりの多様な幸せ（well-being）が実感できる社会」を実現することができれば、国民の福祉に資することはもちろんのこと、その過程で創出されるさまざまな科学技術や社会的仕組みは、我が国同様に超高齢社会を迎えつつある他の多くの国々に貢献できると考えております。このような状況を鑑み、藤田医科大学、トヨタ自動車、当社の３者により、内閣府「戦略的イノベーション創造プログラム（SIP） 人協調型ロボティクスの拡大に向けた基盤技術・ルールの整備 /ヒトの活動を支え育むＨＣＰＳ融合人協調ロボティクスの社会実装技術開発」に申請、採択を受けました。
我々の提案内容は、上記社会の実現にはAIロボット・情報系の先進技術を基づいた人協調ロボティクスの開発・活用に大きな期待がかけられるものの、開発を行うにあたり極めて重要なことは「一人ひとりの多様な幸せ（well-being）の実現」という真の目標に対して、さまざまな方策がある中での人協調ロボティクスが果たす役割を明確化し、盲目的なデバイスや技術の向上を目的とした開発ではなく、リアリティ（現場）の環境において、その役割・目的に従って、多様な人と物が相互に作用することを考慮し、社会に浸透するような設計・開発を行うことです。
当社はこれまで「寄り添いロボット」の開発を提案する中、さまざまな病院に対し、住宅を模した体験コーナー（ADL施設）や大学・研究機関における住空間でのロボット実証スペースの設計・導入を行ってまいりました。これらの経験に加え、高齢者や障害を持つ方へのリハビリ・デイサービスの運営実績が評価され、ロボットが実際に住宅へ導入される際の経験豊富な企業として参画することとなりました。今後、藤田医科大学、トヨタ自動車に加え、内閣府のＳＩＰ事業に参加する多くの企業の実証の場、出口戦略の場づくりとして社会に貢献したいと考えております。
研究開発の方針については、これまで当社が持つ７つの事業領域を展開する中で、蓄積された経験、ノウハウを活かした新しい取り組みに挑戦してまいります。具体的には、住宅の製造段階から解体、再利用までを考えた、ホール・ライフ・カーボンへの取組みや住宅流通事業でのリサイクルへの挑戦を行ってまいります。また戸建の新築、マンション、リフォーム、賃貸福祉、リニューアル流通等のハードに関わるところだけではなく、介護事業や保育事業の運営、ロボット開発等を複合的に組み合わせ、これまでの住宅産業だけではなく、様々な事業と連携した“住まいづくり”にチャレンジしてまいります。
なお、当連結会計年度の研究開発費の総額は72百万円であり、主として住宅事業に関する研究開発活動でありますが、マンション事業に展開可能なものについては展開しており、セグメントに分類することができません。
主要課題としては、以下のとおりであります。
１．エコロジー
(１）創エネルギー
①太陽光発電と連動した蓄電池や太陽熱利用等、自然エネルギー自給住宅の開発
②災害時に人を守る仕組みの構築、システム連携
(２）省エネルギー
①高断熱・高気密技術の導入によるＺＥＨ・ＬＣＣＭ住宅・ＲＣＣＭ住宅の開発
②ＨＥＭＳ（ホームエネルギーマネジメントシステム）を用いた遠隔見守りサービス
(３）ホール・ライフ・カーボン・マイナスへの取組み
①使用する住宅資材、建材、運搬まで踏み込んだ見直し
②空き家や中古流通住宅を活用したリニューアル・カーボン・マイナスの取組み
２．セーフティ
(１）安全
①３０年後・６０年後と強さが変わらない鉄骨軸組工法を活用しながら、地震だけではなく、津波や台風など による水害から、子どもや高齢者を守る技術開発
②ライフサイクル変化に対応できる住み替え、リニューアル流通の仕組みの提案
(２）安心
①快適な温熱環境、健康、災害、防犯など住まいの基礎技術と地域連携の開発
②見守り・健康介護・ヘルスケアなどライフサポートの提案
３．くらし提案
①ライフスタイルの変化に応じた住まい方・住替え提案（ラベリング住宅）
・住まう方の主観的価値を訴求する暮らし方提案
・コミュニティ賃貸住宅の提案
②シニア市場への対応
・ロボットと共存する見守り住宅（戸建、福祉施設、サービス付高齢者向住宅）
・既存住宅へのリニューアル、買取、賃貸などセット提案による価値の提案
③健康住宅の提案
・病院、大学との共同研究
・病院周辺の空き家を活用した見守り住宅
・保育園、介護施設と連携した健康促進
④ＡＩ／ＩｏＴへの対応
・センサーによる見えないものの見える化の研究
・センサー技術を活用した暮らしの提案
・センサーデータによる更なる快適な暮らしへの活用研究
有価証券報告書（通常方式）_20240622114938
第３【設備の状況】
１【設備投資等の概要】
当社グループでは、当連結会計年度において、主として住宅事業における生産、その他における保育事業のために総額66百万円の設備投資を実施しております。なお、設備投資の金額には無形固定資産に対する45百万円が含まれております。
セグメント別の設備投資額は次のとおりであります。
（住宅事業）
当連結会計年度においては、19百万円の設備投資を実施しました。主な内訳は、営業所の新設、工場設備の更新等であります。
（その他）
当連結会計年度においては、46百万円の設備投資を実施しました。主な内訳は、ライフサポート事業等における備品、本社におけるソフトウェア等であります。
２【主要な設備の状況】
当社グループにおける主要な設備は、以下のとおりであります。
(1）提出会社
2024年３月31日現在
| 事業所名 （所在地） |
セグメントの名称 | 設備の 内容 |
帳簿価額（千円） | 従業員数 （名） |
||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 建物及び 構築物 |
機械装置 及び運搬具 |
土地 （面積㎡） |
その他 | 合計 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 本社 （大阪市西区） |
全社(共通) | 全社資産 | 7,791 | － | － | 2,519 | 10,310 | 39 |
| 枚方事業所 （大阪府枚方市） |
住宅事業 | 部材生産 | 4 | 20,412 | － | 68 | 20,486 | 38 |
| 賃貸用不動産 （大阪府大東市他） |
マンション事業 | 賃貸設備 | 709,187 | － | 181,539 （777） |
－ | 890,726 | － |
| 賃貸用不動産 （東京都足立区他） |
住宅事業 | 賃貸設備 | 550,453 | － | 837,148 （8,092) |
－ | 1,387,601 | － |
（注）１．帳簿価額のうち「その他」は、工具、器具及び備品であります。
２．上記の他、主要な賃借している設備として、以下のものがあります。
| 事業所名 （所在地） |
セグメントの名称 | 設備の内容 | 土地 （面積㎡） |
年間賃借料 （千円） |
|---|---|---|---|---|
| 本社 （大阪市西区） |
全社（共通） | 事務所 | － | 91,419 |
| 枚方工場 （大阪府枚方市） |
住宅事業 | 土地建物 | 23,471.1 | 115,503 |
(2）国内子会社
2024年３月31日現在
| 会社名 | 事業所名 (所在地) |
セグメントの名称 | 設備の内容 | 帳簿価額（千円） | 従業員数 （名） |
|||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 建物及び構築物 | 機械装置及び運搬具 | 土地 (面積㎡) |
リース資産 | その他 | 合計 | |||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| サンヨーホームズコミュニティ㈱ | 保育事業 (大阪市他) |
その他 (ライフサポート事業) |
保育事業設備 | 661,382 | － | － | － | 7,411 | 668,794 | 258 |
（注）１．帳簿価額のうち「その他」は、工具、器具及び備品であります。
２．上記の他、主要な賃借している設備として、以下のものがあります。
| 会社名 | 事業所名 （所在地） |
セグメントの名称 | 設備の内容 | 土地 （面積㎡） |
年間賃借料 （千円） |
|---|---|---|---|---|---|
| サンヨーホームズコミュニティ㈱ | 保育事業 (大阪市他) |
その他 (ライフサポート事業) |
保育事業設備 | － | 165,124 |
(3）在外子会社
該当事項はありません。
３【設備の新設、除却等の計画】
該当事項はありません。
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第４【提出会社の状況】
１【株式等の状況】
（１）【株式の総数等】
①【株式の総数】
| 種類 | 発行可能株式総数（株） |
|---|---|
| 普通株式 | 40,000,000 |
| 計 | 40,000,000 |
②【発行済株式】
| 種類 | 事業年度末現在発行数（株） （2024年３月31日） |
提出日現在発行数（株） （2024年６月27日） |
上場金融商品取引所名又は登録認可金融商品取引業協会名 | 内容 |
| 普通株式 | 12,620,000 | 12,620,000 | 東京証券取引所 スタンダード市場 |
１単元の株式数は100株であります。 |
| 計 | 12,620,000 | 12,620,000 | － | － |
（２）【新株予約権等の状況】
①【ストックオプション制度の内容】
該当事項はありません。
②【ライツプランの内容】
該当事項はありません。
③【その他の新株予約権等の状況】
該当事項はありません。
（３）【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】
該当事項はありません。
（４）【発行済株式総数、資本金等の推移】
| 年月日 | 発行済株式総数増減数（株） | 発行済株式総数残高（株） | 資本金増減額 （千円） |
資本金残高 （千円） |
資本準備金増減額（千円） | 資本準備金残高（千円） |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年５月８日 （注） |
270,000 | 12,620,000 | 87,412 | 5,945,162 | 87,412 | 2,945,162 |
（注）有償第三者割当（オーバーアロットメントによる売出しに関連した第三者割当増資）
発行価格 647.50円
資本組入額 323.75円
割当先 野村證券㈱
（５）【所有者別状況】
| 2024年３月31日現在 | |||||||||
| 区分 | 株式の状況（１単元の株式数 100株） | 単元未満株式の状況 （株） |
|||||||
| 政府及び地方公共団体 | 金融機関 | 金融商品取引業者 | その他の法人 | 外国法人等 | 個人その他 | 計 | |||
| 個人以外 | 個人 | ||||||||
| 株主数（人） | － | 8 | 13 | 97 | 17 | 44 | 14,845 | 15,024 | － |
| 所有株式数 （単元） |
－ | 9,750 | 138 | 79,602 | 728 | 71 | 35,853 | 126,142 | 5,800 |
| 所有株式数の割合（％） | － | 7.73 | 0.11 | 63.10 | 0.58 | 0.06 | 28.42 | 100 | － |
（注）自己株式719,741株は「個人その他」に7,197単元、「単元未満株式の状況」に41株含まれております。
（６）【大株主の状況】
| 2024年３月31日現在 | |||
| 氏名又は名称 | 住所 | 所有株式数 （株） |
発行済株式（自己株式を除く。）の総数に対する所有株式数の割合（％） |
| 株式会社ＬＩＸＩＬ | 東京都品川区西品川一丁目１番１号 | 3,100,000 | 26.05 |
| オリックス株式会社 | 東京都港区浜松町二丁目４番１号 | 1,924,600 | 16.17 |
| 関西電力株式会社 | 大阪市北区中之島三丁目６番16号 | 1,480,200 | 12.44 |
| セコム株式会社 | 東京都渋谷区神宮前一丁目５番１号 | 1,300,000 | 10.92 |
| 株式会社日本カストディ銀行 | 東京都中央区晴海一丁目８番12号 | 807,645 | 6.79 |
| サンヨーホームズ従業員持株会 | 大阪市西区西本町一丁目４番１号 | 164,151 | 1.38 |
| 日本マスタートラスト信託銀行株式会社 | 東京都港区赤坂一丁目８番１号 | 116,700 | 0.98 |
| 中島 和信 | 東京都国分寺市 | 93,300 | 0.78 |
| 住友生命保険相互会社 | 東京都中央区八重洲二丁目２番１号 | 50,000 | 0.42 |
| THE BANK OF NEW YORK MELLON 140040 （常任代理人株式会社みずほ銀行） |
240 GREENWICH STREET, NEW YORK, NY 10286, U.S.A. （東京都港区港南二丁目15番１号） |
49,800 | 0.42 |
| 計 | － | 9,086,396 | 76.35 |
（注）１．上記株式会社日本カストディ銀行及び日本マスタートラスト信託銀行株式会社の所有株式数は、すべて信託業務に係るものであります。
２．株式会社日本カストディ銀行の所有する株式のうち、765,645株は当社が導入した株式給付信託が所有する当社株式であります。なお、当該株式は連結財務諸表及び財務諸表において自己株式として計上しております。
（７）【議決権の状況】
①【発行済株式】
| 2024年３月31日現在 | ||||
| 区分 | 株式数（株） | 議決権の数（個） | 内容 | |
| 無議決権株式 | － | － | － | |
| 議決権制限株式（自己株式等） | － | － | － | |
| 議決権制限株式（その他） | － | － | － | |
| 完全議決権株式（自己株式等） | 普通株式 | 719,700 | － | － |
| 完全議決権株式（その他） | 普通株式 | 11,894,500 | 118,945 | － |
| 単元未満株式 | 普通株式 | 5,800 | － | － |
| 発行済株式総数 | 12,620,000 | － | － | |
| 総株主の議決権 | － | 118,945 | － |
（注）１.「完全議決権株式（その他）」の欄の普通株式には、株式給付信託が所有する当社株式765,600株（議決権7,656個）が含まれております。
２.「単元未満株式」の欄の普通株式には、株式給付信託が所有する当社株式45株が含まれております。
②【自己株式等】
| 2024年３月31日現在 | |||||
| 所有者の氏名又は名称 | 所有者の住所 | 自己名義所有株式数（株） | 他人名義所有株式数（株） | 所有株式数の合計（株） | 発行済株式総数に対する所有株式数の割合（％） |
| サンヨーホームズ株式会社 | 大阪市西区西本町一丁目４番１号 | 719,700 | － | 719,700 | 5.70 |
| 計 | － | 719,700 | － | 719,700 | 5.70 |
（注）上記のほか、株式給付信託が所有する当社株式765,645株を、連結財務諸表及び財務諸表において自己株式として計上しております。
（８）【役員・従業員株式所有制度の内容】
役員向け業績連動型株式報酬制度
（1）制度の概要
当社は、2016年６月28日開催の第20回定時株主総会において、取締役（社外取締役及び監査等委員である取締役を除く。）及び執行役員（以下「取締役等」といいます。）を対象として、取締役等の報酬と当社の株式価値との連動性をより明確にし、取締役等が株価上昇によるメリットのみならず、株価下落によるリスクも株主の皆様と共有することで、中長期的な業績の向上と企業価値増大への貢献意識を高めることを目的として、業績連動型株式報酬制度（以下「本制度」という。）を導入することを決議いたしました。
本制度は、当社が拠出する金銭を原資として信託を設定し、信託を通じて当社株式の取得を行い、当社取締役等に対し、当社取締役会が定める株式交付規程に従って、各事業年度における業績達成度等一定の基準に応じて付与されるポイントに基づき、信託を通じて当社株式を交付する業績連動型株式報酬制度であり、取締役等が当社株式の交付を受ける時期は、原則として取締役等の退任時です。
また、当社子会社であるサンヨーリフォーム株式会社、サンヨーホームズコミュニティ株式会社及びサンヨーアーキテック株式会社の代表取締役についても、当社の取締役等と同様に、本制度を導入することを対象子会社の株主総会において決議しております。
なお、2021年６月24日開催の第25回定時株主総会において、本制度の内容を一部改定したうえで継続することについて決議をいただいております。
（2）取締役等に交付する予定の当社普通株式の総数または総額
対象期間において、当社取締役を対象とする役員向け業績連動型株式報酬制度については、185百万円（172,500株）を上限とし、対象子会社の代表取締役を対象とする役員向け業績連動型株式報酬制度については、44百万円（40,950株）を上限とし信託を設定しております。
（3）本制度による受益権その他の権利を受けることができる者の範囲
株式交付規程に基づき株式交付を受ける権利を取得した当社取締役（社外取締役及び監査等委員である取締役を除く。）及び執行役員並びに対象子会社の代表取締役
従業員向け業績連動型株式報酬制度
（1）制度の概要
当社は、2023年９月13日及び2024年２月５日開催の取締役会において、従業員向けインセンティブプランとして本制度の導入を決議致しました。人的資本投資を強化し従業員エンゲージメントを高め、従業員の帰属意識、経営参画意識を持たせ、当社業績や株価上昇への意識を醸成し、当社の中長期的な企業価値向上を図ることを目的としております。
本制度は、当社が拠出する金銭を原資として信託を設定し、信託を通じて当社株式の取得を行い、当社従業員に対し、当社取締役会が定める株式交付規程に従って、各事業年度における業績達成度等一定の基準に応じて付与されるポイントに基づき、信託を通じて当社株式を交付する業績連動型株式報酬制度であります。
（2）従業員等に交付する予定の当社普通株式の総数または総額
対象期間において、当社従業員を対象とする役員向け業績連動型株式報酬制度については、240,000株（３年間）を上限とし信託を設定しております。
（3）本制度による受益権その他の権利を受けることができる者の範囲
株式交付規程に基づき株式交付を受ける権利を取得した当社従業員。
２【自己株式の取得等の状況】
【株式の種類等】 普通株式
（１）【株主総会決議による取得の状況】
該当事項はありません。
（２）【取締役会決議による取得の状況】
該当事項はありません。
（３）【株主総会決議又は取締役会決議に基づかないものの内容】
該当事項はありません。
（４）【取得自己株式の処理状況及び保有状況】
| 区分 | 当事業年度 | 当期間 | ||
|---|---|---|---|---|
| 株式数（株） | 処分価額の総額（円） | 株式数（株） | 処分価額の総額（円） | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 引き受ける者の募集を行った取得自己株式 | 240,000 | 180,960,000 | － | － |
| 消却の処分を行った取得自己株式 | － | － | － | － |
| 合併、株式交換、株式交付、会社分割に係る移転を行った取得自己株式 | － | － | － | － |
| その他 （注） |
－ | － | － | － |
| 保有自己株式数 | 719,741 | － | 719,741 | － |
（注）上記のほか、株式給付信託が所有する当社株式765,645株を、連結財務諸表及び財務諸表において自己株式として計上しております。
３【配当政策】
当社は、株主の皆様に対する利益還元を経営の最重要課題として認識しており、将来の企業成長と経営体質構築のための内部留保を確保しつつ、株主の皆様へ継続的に配当を行うことを基本方針としています。
配当の基準日は、定款において中間配当９月30日、期末配当３月31日と定めておりますが、現状においては、業績の季節変動が大きいため、年１回の期末配当を行うことを基本方針としております。
剰余金の配当の決定機関は、会社法第459条第１項各号に定める事項に基づき、法令に別段の定めがある場合を除き、株主総会の決議によらず取締役会の決議により定める旨定款に定めております。これは、剰余金の配当等を取締役会の権限とすることにより、機動的な配当政策及び資本政策を行うことを目的とするものであります。
上記方針を踏まえ、当事業年度の利益配当につきましては、自己資本の充実による財務体質の強化はもとより、株主の皆様への利益還元を重視し、年間25円の配当金とさせていただきました。
なお、当事業年度に係る剰余金の配当は以下のとおりであります。
| 決議年月日 | 配当金の総額 （千円） |
１株当たり配当額 （円） |
| 2024年５月10日 | 297,506 | 25 |
| 取締役会決議 |
４【コーポレート・ガバナンスの状況等】
（１）【コーポレート・ガバナンスの概要】
① コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方
当社グループは、経営理念を実践し、企業価値を高めるためには、健全な経営システムのもと、適時・適切な情報開示により経営の透明性を確保するなど、コーポレート・ガバナンスの充実が不可欠であると考えております。また当社では、「コンプライアンス」を社会に対する責任を果たすための大切な基礎として捉えており、その徹底が事業活動を継続していくうえでの不可欠の要件であると認識し、コーポレート・ガバナンスの強化とともに、グループのコンプライアンス経営を積極的に推進しております。
当社では、当社グループの役員及び社員があらゆる企業活動において守らなければならない行動基準として、さらにコンプライアンスを法令・社内規程等の遵守のみならず企業倫理を含めて広範囲に定義づけた行動を実践する行動基準として「行動規範」を定め、当該規範の啓蒙と継続的な教育により、当社グループの役員及び社員に周知しております。
また、監査等委員である取締役、監査室及び会計監査人は緊密な連携を保つため、定期的な会合で情報交換を行い、監査の有効性、効率性を高めております。
② 企業統治の体制の概要及び当該体制を採用する理由
ａ．企業統治の体制の概要
会社法で規定されている制度に則り、経営戦略の方針に関する意思決定機関及び監督機関として取締役会を、監査機関としての監査等委員会を設置しております。
取締役（監査等委員である取締役を除く）の任期は、事業年度ごとの経営責任の明確化を図るために１年とし、毎年の定時株主総会において取締役としての信任を問う体制としております。
また、取締役会への上申機関として経営会議を設置しております。
(a)取締役会
当社の取締役会は、取締役７名（監査等委員である取締役３名を含む）で構成されており、構成比は社内取締役４名及び社外取締役３名と、1/3以上を社外取締役で占めております。取締役会長を議長として毎月１回の定時取締役会を開催するほか、必要に応じて臨時に開催しております。
取締役会における具体的な検討内容としては、経営の基本方針や重要事項の決議及び取締役の業務執行状況の監査・監督を行っております。また、法令、定款に定められた事項のほか、経営状況や予算と実績の差異分析など、経営の重要項目に関する決議・報告を行っております。
取締役会の活動状況
当事業年度において当社は年13回開催しており、個々の取締役の出席状況については次のとおりであります。
| 氏名 | 開催回数 | 出席回数 |
| 田中 康典 | 13回 | 13回 |
| 松岡 久志 | 13回 | 13回 |
| 美山 正人 | 13回 | 13回 |
| 福井 江治 | 13回 | 13回 |
| 薗 吉輔 | 13回 | 13回 |
| 高山 和則 | 13回 | 13回 |
| 田原 祐子 | 13回 | 13回 |
(b)監査等委員会
当社の監査等委員会は監査等委員３名で構成されており、全員が社外取締役であります。うち、高山和則を監査等委員会委員長とし、また監査等委員会事務局を設けることにより、取締役からの情報収集及び重要な社内会議における情報共有並びに内部監査部門と監査等委員会との連携を図る体制としております。
監査等委員は、取締役会への出席や内部統制システムを利用した取締役の業務執行の監査・監督の実施、内部監査部門報告や関係者への聴取などを実施しております。また、監査等委員会委員長である取締役１名は、重要な会議議事録等の閲覧、会計監査人から監査方針及び監査計画の聴取等を実施しております。
(c)経営会議
経営会議は、代表取締役社長 松岡久志、取締役 田中康典、美山正人、福井江治の計４名で構成され、代表取締役社長を議長として、原則として月１回開催しております。
経営会議は、取締役会において、より慎重な審議を促進し経営効率を向上させるため、取締役会付議の事前審議を行うとともに、職務権限基準に則り、取締役会決議事項に次ぐ業務執行に関する重要事項に係る決議を行っております。
(ｄ)指名・報酬諮問委員会
当社は任意の委員会として、指名・報酬諮問委員会を設置しております。構成員は代表取締役社長 松岡久志を議長とし、取締役会長 田中康典、社外取締役 薗吉輔、高山和則、田原祐子であり、社内取締役２名及び社外取締役３名にて構成されております。同委員会における具体的な検討内容としては、取締役選解任案、執行役員選解任案及び取締役報酬案を審議し、取締役候補者、執行役員の推薦及び取締役（監査等委員を除く）報酬に対する意見等を代表取締役に対し、また取締役（監査等委員）の報酬に対する意見等を監査等委員会に答申しております。
それぞれの答申結果を踏まえ、取締役選解任案及び執行役員選解任案は、（取締役（監査等委員）分は監査等委員会の同意を得て）取締役会において決議します。取締役報酬案については、取締役（監査等委員を除く）分については取締役会から委任を受けた代表取締役が決定し、取締役（監査等委員）については監査等委員会にて決定しております。
指名・報酬諮問委員会の活動状況
当事業年度において当社は年２回開催しており、個々の指名・報酬諮問委員の出席状況については次のとおりであります。
| 氏名 | 開催回数 | 出席回数 |
| 田中 康典 | ２回 | ２回 |
| 松岡 久志 | ２回 | ２回 |
| 薗 吉輔 | ２回 | ２回 |
| 高山 和則 | ２回 | ２回 |
| 田原 祐子 | ２回 | ２回 |
(e)その他委員会
会社法及び金融商品取引法の内部統制を統括する組織としてグループ内部統制委員会（構成員は取締役専務執行役員、総務部長、経営管理部長、監査室長、マンション事業本部管理部長、子会社２社管理部長）、コンプライアンスを統括する組織としてコンプライアンス委員会、リスク管理を統括する組織としてリスク管理委員会（構成員は双方ともに取締役専務執行役員、総務部長、住宅建築開発統括部長、監査室長、マンション事業本部管理部長、子会社２社管理部長）を設置しており、課題の抽出や共有、解決方法の立案等を行い、関係部門等へ指示、連絡を実行しております。また、年２回取締役会へ報告を行っております。
また、サスティナビリティに対する基本方針案や個別課題に対する計画、目標設定並びにその進捗管理、それらの情報開示等を目的とする組織としてサステナビリティ委員会（構成員は取締役専務執行役員、総務部長、新規開発部長、営業推進部長、枚方事業所生産部長、経営管理部長、マンション事業本部管理部長、子会社２社管理部長）を設置しております。
ｂ．会社の機関および内部統制の概要
当社のコーポレート・ガバナンス体制は次のとおりであります。
ｃ．当該体制を採用する理由
取締役の監督機能の強化によるコーポレート・ガバナンスのより一層の充実、経営判断の迅速化等という観点、更には当社企業規模等からも現状の体制が最適であると判断し、2015年６月25日開催の第19回定時株主総会の決議により監査等委員会設置会社へ移行いたしました。
③ 企業統治に関するその他の事項
a．内部統制システムの整備の状況
当社は、会社法及び会社法施行規則に基づき、当社の業務の適正を確保するための体制を整備するため2008年４月に「内部統制システムの整備に関する基本方針」を取締役会で決議し、基本方針に基づいた運営を行っております。また、2010年４月より日本版Ｊ－ＳＯＸが求める内部統制の構築に全社的に取り組んでおります。
(a)当社の取締役・使用人ならびに当社子会社の取締役・使用人の職務の執行が法令及び定款に適合することを確保するための体制整備
当社及び当社子会社（以下「当社グループ」という。）は、グループの行動・倫理規範をはじめとするコンプライアンス体制に係る規定を当社グループの取締役および使用人が法令・定款および社会規範を遵守した行動をとるための行動規範としております。
代表取締役は、当社グループのコンプライアンス全体に関する統括責任者を任命し、統括責任者が所管するコンプライアンス委員会において、当社グループの横断的なコンプライアンス体制の構築、維持・整備および問題点の把握に努めております。
監査室は経営管理部と連携し、当社グループのコンプライアンス体制の調査、法令ならびに定款上の問題の有無を調査し、代表取締役に報告しております。
当社グループは使用人が法令上疑義のある行為等について直接情報提供を行なう手段として「コンプライアンスホットライン」を設置・運営しております。
市民社会の秩序や安全に脅威を与える反社会的勢力および団体に対して、代表取締役等の経営トップ以下グループ全体が毅然とした姿勢をもって臨み、反社会的勢力による被害の防止に努めております。
(b)当社の取締役の職務執行に係る情報の保存および管理に関する体制
代表取締役は、取締役の職務執行に係る情報の保存および管理についての統括責任者を任命し、その者が所管する文書管理規程に従い、取締役の職務の執行に係る情報を文書または電磁的媒体に記録し保存しております。
取締役は文書管理規程により、これらの文書等を常時閲覧できるものとし、監査等委員会は取締役（監査等委員である取締役を除く）の職務の執行に係る情報の保存および管理について、関連諸規程に準拠して実施されているかについて監査し、必要に応じて取締役会に報告しております。
文書管理規程については、必要に応じて適宜見直しを図っております。
(c)当社および当社子会社の損失の危険の管理に関する規程その他の体制
リスク管理規程により、当社グループのリスクカテゴリー毎の責任部署を定め、代表取締役はリスク管理に関する統括責任者を任命し、統括責任者が所管するリスク管理委員会において当社グループ全体のリスクを網羅的・総括的に管理しております。また、新たに発生したリスクについては、統括責任者が速やかに担当部署を定めております。
監査室は各部門のリスク管理状況を監査し、その結果を代表取締役に報告し、取締役会において改善策を審議・決定しております。
(d)当社の取締役および当社子会社の取締役等の職務執行が効率的に行われることを確保するための体制
以下の経営管理システムを用いて、当社の取締役および当社子会社の取締役等の職務の執行の効率化を図っております。
職務権限・意思決定ルールの策定
規程により指名された者を構成員とする経営会議の設置
取締役会による当社グループの中期経営計画の策定、中期経営計画に基づく事業部門毎の業績目標と予算の設定と、四半期業績管理の実施
経営会議および取締役会による当社グループの月次業績のレビューと改善策の実施
(e)当社子会社の取締役等の職務の執行に係る事項の当社への報告に関する体制
当社子会社の業務執行の状況については、定期的に経営会議および取締役会において報告されるものとしております。
グループ業務運営規程において、当社子会社の経営に関わる一定の事項については、当社の関連部署との協議・報告または当社の取締役会の承認を義務付けるものとしております。
監査室は、当社子会社に対する内部監査の結果を、適宜、代表取締役に報告するものとしております。
(f)その他の当社および子会社からなる企業集団における業務の適正を確保するための体制
当社グループにおける内部統制の構築を目指し、代表取締役は、当社グループ全体の内部統制に関する統括責任者を任命し、統括責任者が所管するグループ内部統制委員会を中心に、グループ各社の所轄業務についてはその自主性を尊重しつつ、経営計画に基づいた施策と効果的な業務遂行に則った内部統制に関する協議、コンプライアンス体制の構築、リスク体制の確立、情報の共有化、指示・要請の伝達等が効率的に行なわれるシステムを含む体制を構築しております。
当社取締役、本部長・支店長、部長およびグループ会社の社長は、各部門の業務執行の適正を確保する内部統制の確立と運用の権限と責任を有しております。
監査室は、当社グループにおける業務の統制状況を確認するために、定期的に監査を実施し、統制に不備がある場合には、その是正を促すものとしております。また、その結果を代表取締役、監査等委員会および被監査部門の責任者に報告しております。
(g)当社の監査等委員会の職務を補助すべき取締役および使用人に関する事項、当該取締役および使用人の他の取締役（監査等委員である取締役を除く）からの独立性に関する事項ならびに監査等委員会の当該取締役および使用人に対する指示の実効性の確保に関する事項
監査等委員会の職務は、監査等委員会事務局においてこれを補助する。監査等委員会事務局の使用人の異動、評価等は、監査等委員会の同意をもって行うものとし、取締役（監査等委員である取締役を除く）からの独立性を確保しております。
監査等委員会事務局の使用人は、監査等委員会の職務を補助するに際しては、もっぱら監査等委員会の指揮命令に従うものとし、取締役（監査等委員である取締役を除く）の指揮命令は受けないものとしております。
(h)当社の取締役（監査等委員である取締役を除く）および使用人ならびに当社子会社の取締役、監査役および使用人またはこれらの者から報告を受けた者が当社の監査等委員会に報告するための体制およびその他の監査等委員会への報告に関する体制
当社グループの役職員は次に定める事項を監査等委員会に報告することとしております。
当社グループに著しい損害を及ぼすおそれのある事項
不正行為や重要な法令並びに定款違反行為
取締役会に付議する重要な事項と重要な決定事項
内部監査状況およびリスクに関する重要な事項
毎月の経営状況として重要な事項
経営会議で決議された事項
コンプライアンスホットラインの通報状況および内容
その他コンプライアンス上重要な事項
(i)当社の監査等委員会へ報告した者が当該報告をしたことを理由として不利な取扱いを受けないことを確保するための体制
当社の監査等委員会へ報告をした者に対して、当該報告をしたことを理由としていかなる不利益な取扱いもしてはならない。また、内部通報制度として当社が設置する「コンプライアンスホットライン」においても、法令違反等を通報したことを理由として、不利益な取扱いをしないことを規定しております。
(j)当社の監査等委員の職務の執行（監査等委員会の職務の執行に関するものに限る）について生ずる費用の前払または償還の手続きその他の当該職務の執行について生ずる費用または債務の処理に係る方針その他監査等委員会の監査が実効的に行われることを確保するための体制
当社は、監査等委員会がその職務の執行について、当社に対し会社法第399条の２第４項に基づく費用の前払等の請求をした場合、当該費用または債務が監査等委員の職務に必要でない場合を除き、速やかに当該費用または債務を処理することとしております。
当社は、監査等委員会が、独自に外部専門家を監査等委員の職務の執行のために利用することを求めた場合、監査等委員の職務の執行に必要でない場合を除き、その費用を負担することとしております。
監査等委員会は、グループ会社の監査役との意思疎通および情報の交換がなされるように努めるものとすることとしております。
監査等委員会は、定期的に代表取締役および会計監査人と意見を交換する機会を設けるものとすることとしております。
b. リスク管理体制の整備の状況
当社グループのリスク管理体制については、変化の激しい経済環境下において、「企業価値の最大化・安定化」のため、多様化するリスクを適切に管理し、損害の発生・拡大を未然に防止することが重要な経営課題であると認識しております。
従って、当社グループでは、リスクを適切に把握・管理するため、社内規程、マニュアルの整備に加え、定期的な内部監査、会計報告を実施するとともに、コンプライアンス委員会、リスク管理委員会を設置、運営し、法令を遵守した企業活動を展開することでリスクの低減を図っております。
具体的には、事業目的の達成を阻害する要因に迅速かつ的確に対応するため、リスク管理規程をはじめとするコンプライアンス基本規程、内部者取引管理規程などの諸規程を整備し、リスクの洗い出し、評価及び対応策の策定、マニュアルの作成などに取り組み、リスクなどの発生要因を未然に防止する体制を整え、更なる企業価値の向上を目指しております。
監査室は、業務執行部門から独立した代表取締役直属の組織として、各部署のリスク管理状況を監査し、その結果を評価し、必要に応じて改善勧告を代表取締役に提言するものとし、代表取締役は、これを受けて必要な措置を講じております。
ｃ. 子会社の業務の適正を確保するための体制整備の状況
子会社の業務の適正を確保するための体制整備の状況は、４ コーポレート・ガバナンスの状況等 （１）コーポレート・ガバナンスの概要 ③企業統治に関するその他の事項 (f)その他の当社および子会社からなる企業集団における業務の適正を確保するための体制に記載のとおりです。
ｄ. 責任限定契約について
当社は、会社法第427条第１項の規定により、取締役（業務執行取締役等である者を除く。）との間に会社法第423条第１項の行為による損害賠償責任を限定する契約を締結することができる旨を定款に定めております。現在、当社は定款に基づき各取締役（業務執行取締役等である者を除く。）と責任限定契約を締結しております。なお、損害賠償責任の限度額は、法令が定める額としております。
e． 補償契約の内容の概要
当社は、取締役 田中康典、松岡久志、美山正人、福井江治、監査等委員である取締役 薗吉輔、高山和則、田原祐子の７氏との間で、会社法第430条の２第１項に規定する補償契約を締結しており、同項第１号の費用及び同項第２号の損失を法令の定める範囲内において当社が補償することとしております。
ただし、当該補償契約によって会社役員の職務の執行の適正性が損なわれないようにするために、その職務を行うにつき悪意又は重大な過失があった場合には補償の対象としないこととしております。
f． 役員等賠償責任保険契約の内容の概要
当社は、会社法第430条の３第１項に規定する役員等賠償責任保険契約を保険会社との間で締結しております。当該保険契約の被保険者の範囲は全役員（子会社の全役員を含む）であり、被保険者は保険料を負担しておりません。当該保険契約により被保険者がその職務の執行に関し責任を負うこと又は当該責任の追及に係る請求を受けることによって生ずることのある損害が填補されることとなります。
ただし、被保険者の職務の執行の適正性が損なわれないようにするため、犯罪行為、不正行為、詐欺行為、又は法令等に違反することを認識しながら行った行為については填補の対象としないこととしております。
ｇ． 取締役の定数
当社の取締役（監査等委員である取締役を除く。）は３名以上、監査等委員である取締役は３名以上とする旨を定款に定めております。
ｈ． 取締役の選任決議要件
当社は、取締役の選任決議要件について、監査等委員である取締役とそれ以外の取締役とを区別して、議決権を行使することができる株主の議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の過半数をもって行う旨及びその選任決議は、累積投票によらないものとする旨を定款に定めております。
i． 剰余金の配当等の決定機関
当社は、剰余金の配当等会社法第459条第１項各号に定める事項について、法令に別段の定めがある場合を除き、株主総会の決議によらず取締役会の決議により定める旨定款に定めております。これは、剰余金の配当等を取締役会の権限とすることにより、株主への機動的な利益還元を行うことを目的とするものであります。
ｊ． 自己の株式の取得
当社は、会社法第165条第２項の規定により、取締役会の決議をもって、自己の株式を取得することができる旨を定款に定めております。これは、経営環境の変化に対応した機動的な資本政策の遂行を可能とするため、市場取引等により自己の株式を取得することを目的とするものであります。
（２）【役員の状況】
① 役員一覧
男性6名 女性1名 （役員のうち女性の比率14.3％）
役職名
氏名
生年月日
略歴
任期
所有株式数
（株）
取締役
会長
田中 康典
1940年１月31日
| 1998年６月 | 三洋電機㈱専務取締役 |
| 2002年４月 | 代表取締役会長 |
| 2004年４月 | 三洋電機㈱専務執行役員 |
| 2006年３月 | 代表取締役会長兼社長 |
| 2009年４月 | 代表取締役会長兼社長執行役員 |
| 2015年６月 | ＣＥＯ |
| 2020年４月 | 取締役会長（現任） |
(注)３
28,500
代表取締役社長
社長執行役員
マンション事業本部長
松岡 久志
1963年10月４日
| 2001年３月 | ㈱三洋エステート入社 |
| 2003年12月 | 当社転籍 マンション事業本部 マンション事業部営業部長 |
| 2006年６月 | 取締役 |
| 2006年12月 | マンション事業本部長（現任） |
| 2009年４月 | 常務執行役員 |
| 2010年４月 | 専務執行役員 |
| 2012年４月 | 副社長執行役員 |
| 2015年６月 | 社長補佐 |
| 2017年４月 | 代表取締役社長兼ＣＯＯ |
| 2018年６月 2018年７月 |
代表取締役副会長執行役員 営業開発本部長 |
| 2020年４月 | 代表取締役社長 社長執行役員（現任） |
(注)３
9,000
代表取締役
副社長執行役員
住宅事業本部長
東京本店長
美山 正人
1959年３月18日
| 1982年４月 | 旭化成ホームズ㈱入社 |
| 2004年10月 | 当社入社 |
| 2005年１月 | 大阪支店長 |
| 2005年６月 | 取締役 |
| 2006年３月 | 常務取締役 |
| 2009年４月 | 常務執行役員 |
| 2010年４月 | 専務執行役員 |
| 2011年10月 | 賃貸福祉事業担当 |
| 2012年４月 | 中部支店長 |
| 2015年６月 | 社長補佐兼住宅事業担当 |
| 2016年３月 | 戸建事業責任者 |
| 2017年４月 | 大阪支店長（現 大阪本店長） |
| 2017年６月 2022年10月 2023年６月 2024年４月 |
取締役副社長執行役員(現任) 住宅事業担当 兼 東京支店長（現 東京本店長） 代表取締役（現任） 住宅事業本部長（現任） |
(注)３
10,800
取締役
専務執行役員
経営管理本部長
福井 江治
1965年１月12日
| 1988年４月 | クボタハウス㈱入社 |
| 2010年４月 | 管理本部経営管理部長 |
| 2010年９月 | サンヨーリフォーム㈱監査役(現任) |
| 2010年９月 | サンヨーホームズコミュニティ㈱ 監査役（現任） |
| 2012年４月 | 執行役員 |
| 2017年４月 | 常務執行役員 |
| 2018年６月 | 取締役経営管理本部長（現任） |
| 2020年４月 | 専務執行役員（現任） |
| 2021年１月 | サンヨーアーキテック㈱ 監査役（現任） |
(注)３
900
役職名
氏名
生年月日
略歴
任期
所有株式数
（株）
取締役
(監査等委員)
（注）１、２
薗 吉輔
1945年６月２日
| 1968年４月 | 野村證券㈱入社 |
| 1992年３月 | 同社本社事業法人五部長 |
| 1994年３月 | ㈱ジャフコ第三投資部長 |
| 1996年６月 | 同社取締役第三投資本部長 |
| 2000年６月 | 同社常務取締役 |
| 2001年６月 | ㈱ヒューマンリソーセス総合研究所（現 ㈱フルキャストＨＲ総研） 専務取締役 |
| 2002年９月 | アイピーアールベンチャーキャピタル㈱代表取締役 |
| 2010年２月 | ㈱ファイナンシャルエージェンシー 監査役(現任) |
| 2012年６月 | ㈱ICブレインズ代表取締役 |
| 2015年５月 | レジェンドジャパン㈱監査役 |
| 2016年６月 | 取締役(監査等委員)（現任） |
(注)４
－
取締役
(監査等委員)
（注）１、２
高山 和則
1970年10月30日
| 1993年10月 | 中央新光監査法人入所 |
| 2004年11月 | 高山公認会計士事務所所長（現任） |
| 2008年３月 | Ａ＆Ｆコンサルティング㈱ 代表取締役（現任） |
| 2012年５月 | タビオ㈱監査役（現任） |
| 2012年６月 | 監査役 |
| 2015年６月 | 取締役(監査等委員)（現任） |
(注)５
4,100
取締役
(監査等委員)
（注）１、２
田原 祐子
1959年10月９日
| 1991年４月 | マンパワージャパン㈱広島支店 |
| 1993年８月 | ㈱リック 電化住宅推進室長 |
| 1998年７月 | ㈱ベーシック 代表取締役(現任) |
| 2012年６月 | (一社)フレームワーク普及促進協会 （現 ナレッジマネジメント・ラボ） 代表理事(現任) |
| 2018年６月 2019年６月 |
取締役(監査等委員)（現任） 兼松㈱取締役(非常勤)（現任） |
| 2020年４月 | ㈻先端機構 社会情報大学院大学 客員教授 |
| 2021年４月 | ㈻先端機構 社会情報大学院大学（現 社会構想大学院大学） 教授（現任） |
| 2024年６月 | ㈱南都銀行取締役（社外取締役）（現任） |
(注)４
－
計
53,300
（注）１．取締役 薗 吉輔、高山 和則及び田原 祐子は社外取締役であります。
２．当社の監査等委員会については次のとおりであります。
委員 薗 吉輔、委員 高山 和則、委員 田原 祐子
なお、高山 和則は監査等委員会委員長であります。監査等委員会の監査・監督機能を強化するため、取締役からの情報収集及び内部監査部門と監査等委員会との連携を図るため監査等委員長に選定しております。
３．2024年６月26日開催の定時株主総会選任後、１年以内に終了する事業年度のうち最終のものに関する定時株主総会の終結の時までです。
４．2024年６月26日開催の定時株主総会選任後、２年以内に終了する事業年度のうち最終のものに関する定時株主総会の終結の時までです。
５．2023年６月23日開催の定時株主総会選任後、２年以内に終了する事業年度のうち最終のものに関する定時株主総会の終結の時までです。
６．当社では、組織の活性化を図るとともに、重要かつ戦略的な部門に執行役員を配置することによる、取締役会の決定方針の業務執行機能の強化を目的とし、執行役員制度を導入しております。
上記記載のほか、取締役を兼務していない執行役員は次のとおりです。
| 役名 | 氏名 | 職名 |
|---|---|---|
| 専務執行役員 | 田中 教二 | 住宅事業本部 枚方事業所長 |
| 常務執行役員 | 城戸 雄弘 | 住宅事業本部 大阪本店長 |
| 執行役員 | 下井 裕史 | マンション事業本部 中部マンション事業部長 |
| 執行役員 | 細井 昭宏 | 新規開発部長 |
| 執行役員 | 松尾 厚 | マンション事業本部 福岡マンション事業部長 |
| 執行役員 | 川本 洋史 | マンション事業本部 大阪マンション事業部長 |
| 執行役員 | 田上 英嗣 | マンション事業本部 開発企画統括部長 |
| 執行役員 | 杉生 靖彦 | 経営管理本部 経営管理部長 |
② 社外役員の状況
当社の社外取締役は３名であり、全員が監査等委員であります。
当社の社外取締役選任に対する考え方については、会社の持続的な成長と中長期的な企業価値の向上に寄与すべく、独立した客観的な立場から経営陣・取締役に対する実効性の高い監督を行うために社外取締役を選任しております。また、員数については、現状の業種・規模・事業特性・機関設計・会社をとりまく環境等を総合的に勘案し決定しております。
社外取締役薗 吉輔及び田原 祐子は同氏の長年の豊富な経験により、また経営全般に対する専門性に優れ、社外取締役としての役割を適切に遂行していただけると判断し選任しております。
社外取締役高山 和則は、公認会計士であり会計・税務に精通し、財務及び会計に関する相当程度の知見を有しており、監査体制の強化を図るために社外取締役に選任しております。
一部社外取締役は、当社株式を保有しておりますがその他の資本関係はありません。なお人的関係、取引関係その他の利害関係はありません。
当社においては、社外取締役を選任するための独立性に関する基準及び方針を、株式会社東京証券取引所が指定を義務付ける一般株主と利益相反が生じるおそれのない独立役員の独立性に関する判断基準を参考に定め、同基準に基づき、選任しております。当社の独立性基準の概要は、以下に該当しないものであります。
１．当社グループの従業者及び出身者
２．当社グループと親会社・主要な株主の関係にある者
３．当社グループと兄弟会社の関係にある者
４．当社グループと主要な取引先の関係にある者
５．当社グループと取締役の相互兼任の関係にある者
６．当社グループとその利害関係を有する者（大口債権者等、アドバイザー等、親族等）
７．その他、一般株主との間で利益相反が生じる者
③ 社外取締役による監督又は監査と内部監査、監査等委員会監査及び会計監査との相互連携並びに内部統制部門との関係
社外取締役は、主として取締役会等への出席を通じて、内部監査・会計監査及び内部統制についての報告を受け、適宜必要な意見を述べることが可能な体制を構築し、経営の監督機能を強化しております。
また、監査等委員会委員長を中心に内部統制部門・会計監査人と連携を取り、経営の監視・監督に必要な情報を共有しています。社外取締役は、これらの情報及び取締役会等への出席を通じて、内部監査・監査等委員監査・会計監査及び内部統制についての報告を受け、必要な意見を述べています。
（３）【監査の状況】
① 監査等委員会監査の状況
当社は監査等委員会設置会社であり、当社の監査等委員会は監査等委員３名で構成されており、全員が社外取締役であります。なお、１名を監査等委員会委員長として選任しております。
監査等委員会の具体的な検討内容は、取締役会への出席や内部統制システムを利用した取締役の業務執行の監査・監督の実施、内部監査部門からの報告や関係者への聴取などを実施しております。また、監査等委員会委員長である取締役１名は、重要な会議議事録等の閲覧、会計監査人から監査方針及び監査計画の聴取等を実施しております。
なお、監査等委員会委員長である高山和則は公認会計士及び税理士の資格を有し、財務及び会計に関する相当程度の知見を有しております。
監査等委員会については、原則として毎月１回開催するほか、必要に応じて臨時に開催しております。当事業年度においては監査等委員会を年12回開催しており、個々の監査等委員の出席状況については次のとおりであります。
| 氏名 | 開催回数 | 出席回数 |
| 薗 吉輔 | 12回 | 12回 |
| 高山 和則 | 12回 | 12回 |
| 田原 祐子 | 12回 | 12回 |
監査等委員会における具体的な検討事項として、取締役会や重要な決裁書類、会議議事録の閲覧ほか、監査室及び会計監査人と定期的な会合を実施するなど、相互連携して取締役の職務執行状況をチェックしております。
また、監査等委員を補助する部門として監査等委員会事務局（１名）を設置しております。
② 内部監査の状況
当社における内部監査は、監査室（１名）が会計監査、業務プロセス監査等を、監査等委員は、３名（全員が社外取締役）が取締役の職務執行を監査する体制で監査活動を実施しております。また、前事業年度において内部監査部門が取締役会や監査等委員会等に対して適切に直接報告を行う仕組み（デュアルレポーティングライン）を構築しました。
監査室が行う監査は、前期末に策定した監査計画に基づき、会計帳簿、会計帳票、各種伝票等の内容を検証し、会計処理の適正性及び内部統制の運用状況をチェックしております。また、監査結果は、代表取締役及び監査等委員へ報告するとともに、その改善状況のモニタリングを実施しております。
監査等委員は、取締役会や重要な決裁書類、会議議事録の閲覧ほか、監査室及び会計監査人と定期的な会合を実施するなど、相互連携して取締役の職務執行状況をチェックしております。
また、監査等委員、監査室は情報の共有、指摘事項対応策の水平展開を目的として監査報告会を開催し、再発防止を図っております。
監査室の監査は、次のとおり実施しております。
会計監査・・・・・・・・・会計処理及び会計記録並びに財産保全の適正性の監査
業務プロセス監査・・・・・諸業務プロセス及び制度の運用状況の有効性・効率性の監査
コンプライアンス監査・・・会社業務の諸法令等への遵守状況の監査
特命監査・・・・・・・・・特定の目的のための監査
③ 会計監査の状況
ａ．監査法人の名称
仰星監査法人
ｂ．継続監査期間
２年間
ｃ．業務を執行した公認会計士
指定社員、業務執行社員 公認会計士 田邉 太郎
指定社員、業務執行社員 公認会計士 西田 直樹
なお、同監査法人及び当社監査に従事する同監査法人の業務執行社員と当社の間には特別の利害関係はありません。
ｄ．監査業務に係る補助者の構成
当社の会計監査業務に係る補助者は、公認会計士７名、会計士試験合格者５名、その他２名であります。
ｅ．監査法人の選定方針と理由
当社は、過去の実績、監査計画、監査日数、当社の規模・特性等の理解、他社状況比較等を総合的に勘案し、その妥当性を精査し、監査等委員会と協議の上、決定しております。
ｆ．監査等委員会による監査法人の評価
評価基準を策定し、四半期ごとに実施している、監査法人と監査等委員会とのコミュニケーションや監査報告会等を通じ、独立性や専門性を有しているか確認のうえ、監査の方法及び結果は相当であると、評価しております。
ｇ．監査法人の異動
当社の監査法人は次のとおり異動しております。
前々連結会計年度及び前々事業年度 有限責任監査法人トーマツ
前連結会計年度及び前事業年度 仰星監査法人
なお、臨時報告書に記載した事項は次のとおりであります。
異動に係る監査公認会計士等の氏名又は名称
選任する監査公認会計士等の氏名又は名称
仰星監査法人
退任する監査公認会計士等の氏名又は名称
有限責任監査法人トーマツ
異動の年月日 2022年６月23日
異動監査公認会計士等が監査公認会計士等となった年月日 2007年６月25日
異動監査公認会計士等が作成した監査報告書又は内部統制監査報告書等における内容等
該当事項はありません。
異動の決定又は異動に至った理由及び経緯
当社の前会計監査人である有限責任監査法人トーマツは、2022年６月23日開催予定の第26回定時株主総会 終結の時をもって任期満了となります。現在の会計監査人については、会計監査が適切かつ妥当に行われることを確保する体制を十分に備えているものの、監査継続期間が15年と長期にわたっていること、当社の事業内容や規模に見合った監査対応、監査報酬の相当性等について総合的に検討し、仰星監査法人を新たな会計監査人として選任することといたしました。
上記の理由及び経緯に対する監査報告書又は内部統制監査報告書等の記載事項に係る異動監査公認会計士等の意見
特段の意見はない旨の回答を得ております。
上記の理由及び経緯に対する監査報告書又は内部統制監査報告書等の記載事項に係る監査等委員会の意見
妥当であると判断しております。
④ 監査報酬の内容
ａ．監査公認会計士等に対する報酬
| 区分 | 前連結会計年度 | 当連結会計年度 | ||
| 監査証明業務に基づく報酬（千円） | 非監査業務に基づく報酬（千円） | 監査証明業務に基づく報酬（千円） | 非監査業務に基づく報酬（千円） | |
| 提出会社 | 41,000 | － | 41,000 | － |
| 連結子会社 | － | － | － | － |
| 計 | 41,000 | － | 41,000 | － |
（注）前事業年度の監査証明業務に基づく報酬については、上記以外に前任監査人である有限責任監査法人トーマツに対し引継ぎ業務に係る報酬4,500千円を支払っております。
ｂ．監査公認会計士等と同一のネットワークに属する組織に対する報酬
該当事項はありません。
ｃ．その他重要な監査証明業務に基づく報酬の内容
該当事項はありません。
ｄ．監査報酬の決定方針
当社の監査公認会計士等に対する監査報酬は、監査計画、監査日数、当社の規模・特性等を勘案した監査公認会計士等の見積もり報酬額を、その妥当性を精査し、監査等委員会の同意を得て決定しております。
ｅ．監査等委員会が会計監査人の報酬等に同意した理由
取締役会が提案した会計監査人に対する報酬等に対して、当社の監査等委員会が会社法第399条第１項の同意をした理由は、監査計画、監査日数、当社の規模・特性及び監査等委員による会計監査人への計画内容のヒアリング、会計監査人とのコミュニケーション状況等の妥当性を精査し、会計監査人の報酬等に同意しております。
（４）【役員の報酬等】
① 役員の報酬等の額叉はその算定方法の決定に関する方針に係る事項
当社は2021年２月５日開催の取締役会において、取締役の個人別の報酬等の内容にかかる決定方針を次のとおり決議しております。
また、取締役会は、当事業年度に係る取締役の個人別の報酬等について、報酬等の内容の決定方法及び決定された報酬等の内容が取締役会で決議された決定方針と整合していることや、指名・報酬諮問委員会からの答申が尊重されていることを確認しており、当該決定方針に沿うものであると判断しております。
取締役の個人別の報酬等の内容にかかる決定方針の内容は次のとおりです。
なお、中長期インセンティブかつ非金銭報酬等である業績連動型株式報酬は、2016年6月28日開催の第20回定時株主総会において、当社の取締役（社外取締役および監査等委員である取締役を除く。）に対する株式報酬制度の導入につきご承認いただき、現在まで運用して参りましたが、2021年6月24日開催の第25回定時株主総会で内容の一部改定したうえで、継続することにつき、ご承認いただいております。
ａ．基本方針
当社の取締役及び執行役員の報酬については、持続的な企業価値の向上に資し、また株主利益とも連動した報酬体系とし、個々の取締役の報酬の決定に際しては各職責を踏まえた適正な水準とすることを基本方針とする。具体的には、社外取締役を除く取締役及び執行役員の報酬は、固定報酬としての基本報酬、業績連動報酬として、短期インセンティブの年次賞与、中長期インセンティブの業績連動型株式報酬により構成する。監督機能を担う社外取締役については、その職責を鑑み、基本報酬のみを支払うこととする。
ｂ．基本報酬の個人別報酬等の決定に関する方針
当社の取締役及び執行役員の基本報酬は、月例の固定報酬とし、役位、職責、在任年数に応じて他社水準、当社の業績、従業員給与の水準をも考慮しながら、総合的に勘案して決定するものとし、毎月、一定の時期に支給する。
ｃ．業績連動報酬並びに非金銭報酬等の決定に関する方針
業績連動報酬は、毎年の業績に応じて支給される年次賞与及び株価の変動による利益・リスクを株主の皆様との共有する業績連動型株式報酬により構成する。非金銭報酬等は、業績連動型株式報酬とする。
短期インセンティブである年次賞与は、事業年度ごとのグループ全体の利益、各担当部門等の業績を業績指標（KPI）とし、定量及び定性的個人業績評価等を総合的に勘案し、評価に応じた現金報酬とし、毎年、一定の時期に支給する。
中長期インセンティブかつ非金銭報酬等である業績連動型株式報酬は、連結経常利益の計画達成率を業績指標（KPI）とし、毎年（算定式）役位別基礎ポイント×業績連動支給率にて算出したポイントを付与し、原則、退任時に付与ポイントに基づいて算定される数の株式を交付する。
なお、本制度の詳細は次のとおりです。
当社が金銭を拠出することにより設定する信託（設定済みです。以下、「本信託」といいます。）が当社株式を取得し、当社が各取締役に付与するポイントの数に相当する数の当社株式が本信託を通じて各取締役に対して交付される、という株式報酬制度です。取締役が当社株式の交付を受ける時期は、原則として取締役の退任時です。
| ① | 本制度の対象者 | 当社取締役（社外取締役および監査等委員である取締役を除く。） |
| ② | 対象期間 | 2022年3月末日に終了する事業年度から2026年3月末日に終了する事業年度まで |
| ③ | ②の対象期間において、①の対象者に交付するために必要な当社株式の取得資金として当社が拠出する金銭の上限 | 合計金185百万円 |
| ④ | ①の対象者に付与されるポイント総数の上限 | 1事業年度あたり34,500ポイント |
| ⑤ | ポイント付与基準 | 役位及び業績目標の達成度等に応じたポイントを付与 |
| ⑥ | ①の対象者に対する当社株式の交付時期 | 原則として退任時 |
（ポイント算定式）
「役位別基礎ポイント（取締役ポイント+執行役員ポイント）」×「業績連動支給率」
子会社の場合は、
「役位別基礎ポイント（子会社代表取締役ポイント）」×「業績連動支給率」
（ポイントの付与方法）
制度対象者に対するポイントの付与は、各評価対象期間の終了後最初に開催される定時株主総会の終了直後に開催される取締役会の日に付与。
（交付する会社株式の数）
１ポイントにつき当社株式１株。
なお、当事業年度における業績連動株式報酬に係る指標の目標は、1,100百万円で、実績は、935百万円となりました。制度の詳細につきましては、「１ 株式等の状況 (８)役員・従業員株式所有制度の内容」をご参照ください。
ｄ．報酬等割合の決定に関する方針
社外取締役を除く取締役及び執行役員の種類別の報酬割合については、当社と同程度の事業規模や関連する業種・業態に属する企業をベンチマークとする報酬水準を踏まえ、指名・報酬諮問委員会において検討を行う。ｅの委任を受けた代表取締役社長は指名・報酬諮問委員会の答申内容に従って、取締役の個人別の報酬等の内容を決定することとする。なお、報酬等の種類ごとの比率の目安は、基本報酬：業績連動報酬：非金銭報酬等＝77％：14％：９％とする（KPIを100％達成の場合）。
（注）業績連動報酬等は、役員賞与であり、非金銭報酬等は業績連動型株式報酬
ｅ．取締役の個人別の報酬等の決定に係る委任に関する事項
取締役会は、代表取締役松岡久志に対し各取締役の基本報酬の額及び社外取締役を除く各取締役の担当部門の業績等を踏まえた賞与の評価配分の決定を委任しております。委任した理由は、当社全体の業績等を勘案しつつ各取締役会の担当部門について評価を行うには代表取締役が適していると判断したためであります。なお、委任された内容の決定にあたっては、事前に指名・報酬諮問委員会がその妥当性等について確認しております。
当社の取締役（監査等委員を除く）の報酬等に関する株主総会の決議は、2017年６月28日開催の第21回定時株主総会において、年額300百万円以内と決議いただいております。当該株主総会終結時点の取締役（監査等委員を除く）の員数は、７名です。また別枠で、取締役（監査等委員を除く）ついて、2021年６月24日開催の第25回定時株主総会において、業績連動型株式報酬として当初５年間185百万円以内と決議いただいております。当該株主総会終結時点の取締役（監査等委員を除く）の員数は、４名です。
なお、監査等委員である取締役の報酬等に関する株主総会の決議は、2015年６月25日開催の第19回定時株主総会において、年額40百万円以内と決議いただいております。当該株主総会終結時点の取締役（監査等委員）の員数は、４名です。
当事業年度における当社の役員の報酬等の額の決定過程における取締役会及び指名・報酬諮問委員会の活動は、年３回の指名・報酬諮問委員会を開催し、支給案の作成、個人別査定等の評価や基準テーブルの改定等制度の構築や改定について審議いたしました。取締役会は、年２回開催し、指名・報酬諮問委員会にて審議した報酬案等に基づき決定することを決議しております。
② 役員区分ごとの報酬等の総額、報酬等の種類別の総額及び対象となる役員の員数
| 役員区分 | 報酬等の総額 （千円） |
報酬等の種類別の総額（千円） | 対象となる 役員の員数 （人） |
||
| 基本報酬 | 賞与 | 株式報酬 | |||
| 取締役(監査等委員を除く) （社外取締役を除く) |
118,196 | 102,585 | － | 15,610 | 4 |
| 取締役(監査等委員) （社外取締役を除く) |
－ | － | － | － | － |
| 社外役員 | 18,048 | 18,048 | － | － | 3 |
（注） 株式報酬は当事業年度に役員株式給付引当金として費用処理した金額であります。
（５）【株式の保有状況】
① 投資株式の区分の基準及び考え方
当社が保有する投資株式、下記記載のとおり、非上場株式２銘柄であり、帳簿価額も1,260千円と僅少のため、区分の基準や考え方は定めておりません。
② 保有目的が純投資目的以外の目的である投資株式
ａ.保有方針及び保有の合理性を検証する方法並びに個別銘柄の保有の適否に関する取締役会等における検証の内容
当社はいわゆる政策保有株式は保有しておらず、現在保有する株式については下記記載のとおり、非上場株式２銘柄であり、帳簿価額も1,260千円と僅少のため、合理性を検証する方法並びに個別銘柄の保有の適否に関する取締役会等における検証の内容は定めておりません。
ｂ.銘柄数及び貸借対照表計上額の合計額
| 銘柄数 （銘柄） |
貸借対照表計上額の 合計額（千円） |
|
| 非上場株式 | 2 | 1,260 |
| 非上場株式以外の株式 | － | － |
ｃ.特定投資株式及びみなし保有株式の銘柄ごとの株式数、貸借対照表計上額等に関する情報
（前事業年度）該当事項はありません。
（当事業年度）該当事項はありません。
有価証券報告書（通常方式）_20240622114938
第５【経理の状況】
１ 連結財務諸表及び財務諸表の作成方法について
(1）当社の連結財務諸表は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和51年大蔵省令第28号）に基づいて作成し、「建設業法施行規則」（昭和24年建設省令第14号）に準じて記載しております。
(2）当社の財務諸表は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和38年大蔵省令第59号）に基づき、同規則及び「建設業法施行規則」（昭和24年建設省令第14号）により作成しております。
２ 監査証明について
当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、連結会計年度（2023年４月１日から2024年３月31日まで）の連結財務諸表及び事業年度（2023年４月１日から2024年３月31日まで）の財務諸表について、仰星監査法人の監査を受けております。
３ 連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取り組みについて
当社は、連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取り組みを行っております。具体的には、会計基準等の内容を適切に把握し、財務諸表を適正に作成できる体制を整備するため、公益財団法人財務会計基準機構に加入し、監査法人等が主催するセミナーへの参加及び財務・会計の専門書の購読等を行っております。
１【連結財務諸表等】
（１）【連結財務諸表】
①【連結貸借対照表】
| （単位：千円） | ||
| 前連結会計年度 (2023年３月31日) |
当連結会計年度 (2024年３月31日) |
|
| 資産の部 | ||
| 流動資産 | ||
| 現金及び預金 | 13,252,669 | 11,639,820 |
| 受取手形・完成工事未収入金等 | ※１ 1,962,089 | ※１ 1,566,406 |
| 販売用不動産 | 9,651,084 | 9,729,182 |
| 仕掛販売用不動産 | ※４ 18,129,054 | ※４ 16,586,732 |
| 未成工事支出金 | 115,568 | 134,435 |
| その他の棚卸資産 | ※２ 171,532 | ※２ 203,694 |
| 前払費用 | 325,925 | 290,092 |
| その他 | 451,789 | 558,686 |
| 貸倒引当金 | △476 | △1,032 |
| 流動資産合計 | 44,059,237 | 40,708,018 |
| 固定資産 | ||
| 有形固定資産 | ||
| 建物及び構築物（純額） | 2,219,720 | 2,104,222 |
| 土地 | 1,083,287 | 1,083,287 |
| その他（純額） | 61,755 | 52,417 |
| 有形固定資産合計 | ※６ 3,364,763 | ※６ 3,239,927 |
| 無形固定資産 | ||
| ソフトウエア | 36,527 | 68,714 |
| その他 | 24,832 | 11,632 |
| 無形固定資産合計 | 61,359 | 80,347 |
| 投資その他の資産 | ||
| 投資有価証券 | ※３ 31,340 | ※３ 31,340 |
| 繰延税金資産 | 922,926 | 905,995 |
| その他 | ※５ 1,477,942 | ※５ 1,445,460 |
| 貸倒引当金 | △3,740 | △4,493 |
| 投資その他の資産合計 | 2,428,467 | 2,378,302 |
| 固定資産合計 | 5,854,590 | 5,698,577 |
| 資産合計 | 49,913,828 | 46,406,595 |
| （単位：千円） | ||
| 前連結会計年度 (2023年３月31日) |
当連結会計年度 (2024年３月31日) |
|
| 負債の部 | ||
| 流動負債 | ||
| 支払手形・工事未払金等 | 5,964,536 | 6,615,168 |
| 短期借入金 | ※４ 4,408,000 | ※４ 4,678,000 |
| １年内返済予定の長期借入金 | ※４ 5,883,000 | ※４ 6,100,000 |
| １年内償還予定の社債 | 100,000 | 100,000 |
| 未払費用 | 420,170 | 506,012 |
| 未払法人税等 | 104,893 | 309,353 |
| 未成工事受入金 | ※１ 3,343,944 | ※１ 3,425,564 |
| 前受金 | ※１ 378,620 | ※１ 270,224 |
| 賞与引当金 | 124,679 | 327,307 |
| 株式給付引当金 | － | 60,320 |
| 完成工事補償引当金 | 106,200 | 106,900 |
| その他 | 1,204,226 | 1,045,070 |
| 流動負債合計 | 22,038,270 | 23,543,920 |
| 固定負債 | ||
| 長期借入金 | ※４ 11,051,000 | ※４ 5,821,000 |
| 社債 | 300,000 | 200,000 |
| 繰延税金負債 | 20,297 | 11,504 |
| 役員株式給付引当金 | 173,727 | 180,660 |
| 役員退職慰労引当金 | 10,658 | 4,900 |
| 退職給付に係る負債 | 1,404,346 | 1,350,832 |
| その他 | 397,899 | 388,738 |
| 固定負債合計 | 13,357,928 | 7,957,636 |
| 負債合計 | 35,396,199 | 31,501,557 |
| 純資産の部 | ||
| 株主資本 | ||
| 資本金 | 5,945,162 | 5,945,162 |
| 資本剰余金 | 3,600,398 | 3,612,399 |
| 利益剰余金 | 6,038,462 | 6,395,423 |
| 自己株式 | △1,044,598 | △1,032,245 |
| 株主資本合計 | 14,539,424 | 14,920,739 |
| その他の包括利益累計額 | ||
| 退職給付に係る調整累計額 | △21,795 | △15,700 |
| その他の包括利益累計額合計 | △21,795 | △15,700 |
| 純資産合計 | 14,517,628 | 14,905,038 |
| 負債純資産合計 | 49,913,828 | 46,406,595 |
②【連結損益計算書及び連結包括利益計算書】
【連結損益計算書】
| （単位：千円） | ||
| 前連結会計年度 (自 2022年４月１日 至 2023年３月31日) |
当連結会計年度 (自 2023年４月１日 至 2024年３月31日) |
|
| 売上高 | ※１ 40,970,625 | ※１ 45,860,102 |
| 売上原価 | ※２ 33,479,129 | ※２ 36,722,392 |
| 売上総利益 | 7,491,496 | 9,137,709 |
| 販売費及び一般管理費 | ※３,※４ 7,641,482 | ※３,※４ 8,184,756 |
| 営業利益又は営業損失（△） | △149,986 | 952,953 |
| 営業外収益 | ||
| 受取利息 | 5,832 | 3,541 |
| 受取賃貸料 | 38,951 | 41,961 |
| 違約金収入 | 8,116 | 56,243 |
| 助成金収入 | 37,266 | 20,775 |
| その他 | 31,196 | 27,830 |
| 営業外収益合計 | 121,363 | 150,352 |
| 営業外費用 | ||
| 支払利息 | 132,362 | 142,508 |
| その他 | 30,323 | 25,574 |
| 営業外費用合計 | 162,686 | 168,083 |
| 経常利益又は経常損失（△） | △191,308 | 935,222 |
| 特別損失 | ||
| 固定資産除却損 | ※５ 1,046 | ※５ 461 |
| 減損損失 | ※６ 80,314 | ※６ 13,717 |
| 特別損失合計 | 81,360 | 14,178 |
| 税金等調整前当期純利益又は税金等調整前当期純損失（△） | △272,669 | 921,043 |
| 法人税、住民税及び事業税 | 103,493 | 267,123 |
| 法人税等調整額 | △130,501 | 5,453 |
| 法人税等合計 | △27,008 | 272,576 |
| 当期純利益又は当期純損失（△） | △245,661 | 648,467 |
| 親会社株主に帰属する当期純利益又は親会社株主に帰属する当期純損失（△） | △245,661 | 648,467 |
【連結包括利益計算書】
| （単位：千円） | ||
| 前連結会計年度 (自 2022年４月１日 至 2023年３月31日) |
当連結会計年度 (自 2023年４月１日 至 2024年３月31日) |
|
| 当期純利益又は当期純損失（△） | △245,661 | 648,467 |
| その他の包括利益 | ||
| 退職給付に係る調整額 | △7,840 | 6,095 |
| その他の包括利益合計 | ※１ △7,840 | ※１ 6,095 |
| 包括利益 | △253,501 | 654,562 |
| （内訳） | ||
| 親会社株主に係る包括利益 | △253,501 | 654,562 |
| 非支配株主に係る包括利益 | － | － |
③【連結株主資本等変動計算書】
前連結会計年度（自 2022年４月１日 至 2023年３月31日）
| (単位：千円) | ||||||||
| 株主資本 | その他の 包括利益累計額 |
純資産 合計 |
||||||
| 資本金 | 資本剰余金 | 利益剰余金 | 自己株式 | 株主資本 合計 |
退職給付 に係る 調整累計額 |
その他の 包括利益 累計額合計 |
||
| 当期首残高 | 5,945,162 | 3,600,398 | 6,575,630 | △1,059,181 | 15,062,009 | △13,955 | △13,955 | 15,048,053 |
| 当期変動額 | ||||||||
| 剰余金の配当 | △291,506 | △291,506 | △291,506 | |||||
| 親会社株主に帰属する当期純損失（△） | △245,661 | △245,661 | △245,661 | |||||
| 自己株式の取得 | － | － | ||||||
| 自己株式の処分 | 14,582 | 14,582 | 14,582 | |||||
| 株主資本以外の 項目の当期変動額（純額） |
－ | △7,840 | △7,840 | △7,840 | ||||
| 当期変動額合計 | － | － | △537,168 | 14,582 | △522,585 | △7,840 | △7,840 | △530,425 |
| 当期末残高 | 5,945,162 | 3,600,398 | 6,038,462 | △1,044,598 | 14,539,424 | △21,795 | △21,795 | 14,517,628 |
当連結会計年度（自 2023年４月１日 至 2024年３月31日）
| (単位：千円) | ||||||||
| 株主資本 | その他の 包括利益累計額 |
純資産 合計 |
||||||
| 資本金 | 資本剰余金 | 利益剰余金 | 自己株式 | 株主資本 合計 |
退職給付 に係る 調整累計額 |
その他の 包括利益 累計額合計 |
||
| 当期首残高 | 5,945,162 | 3,600,398 | 6,038,462 | △1,044,598 | 14,539,424 | △21,795 | △21,795 | 14,517,628 |
| 当期変動額 | ||||||||
| 剰余金の配当 | △291,506 | △291,506 | △291,506 | |||||
| 親会社株主に帰属する当期純利益 | 648,467 | 648,467 | 648,467 | |||||
| 自己株式の取得 | △180,960 | △180,960 | △180,960 | |||||
| 自己株式の処分 | 12,000 | 193,313 | 205,313 | 205,313 | ||||
| 株主資本以外の 項目の当期変動額（純額） |
－ | 6,095 | 6,095 | 6,095 | ||||
| 当期変動額合計 | － | 12,000 | 356,961 | 12,353 | 381,314 | 6,095 | 6,095 | 387,409 |
| 当期末残高 | 5,945,162 | 3,612,399 | 6,395,423 | △1,032,245 | 14,920,739 | △15,700 | △15,700 | 14,905,038 |
④【連結キャッシュ・フロー計算書】
| （単位：千円） | ||
| 前連結会計年度 (自 2022年４月１日 至 2023年３月31日) |
当連結会計年度 (自 2023年４月１日 至 2024年３月31日) |
|
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 税金等調整前当期純利益又は税金等調整前当期純損失（△） | △272,669 | 921,043 |
| 減価償却費 | 162,191 | 159,807 |
| 減損損失 | 80,314 | 13,717 |
| 賞与引当金の増減額（△は減少） | △93,635 | 202,627 |
| 受取利息 | △5,880 | △3,589 |
| 支払利息 | 132,362 | 142,508 |
| 売上債権の増減額（△は増加） | 610,823 | 395,682 |
| 棚卸資産の増減額（△は増加） | 662,290 | 1,413,195 |
| 仕入債務の増減額（△は減少） | 1,926,097 | 650,632 |
| 未成工事受入金の増減額（△は減少） | △747,459 | 81,619 |
| 前受金の増減額（△は減少） | 188,574 | △108,396 |
| 前払費用の増減額（△は増加） | 7,998 | 35,025 |
| 未収入金の増減額（△は増加） | 62,041 | △5,837 |
| 未払消費税等の増減額（△は減少） | 268,703 | △508,539 |
| 預り金の増減額（△は減少） | △21,340 | 313,571 |
| その他 | △167,453 | 68,973 |
| 小計 | 2,792,959 | 3,772,042 |
| 利息及び配当金の受取額 | 5,989 | 4,643 |
| 利息の支払額 | △132,438 | △143,829 |
| 法人税等の支払額 | △110,635 | △94,791 |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | 2,555,874 | 3,538,064 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 定期預金の預入による支出 | △1,200,000 | △1,200,000 |
| 定期預金の払戻による収入 | 1,200,000 | 1,200,000 |
| 有形固定資産の取得による支出 | △107,107 | △17,893 |
| その他 | △10,695 | 1,398 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | △117,803 | △16,495 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 短期借入金の純増減額（△は減少） | △2,062,000 | 270,000 |
| 長期借入れによる収入 | 8,660,000 | 2,855,000 |
| 長期借入金の返済による支出 | △4,430,000 | △7,868,000 |
| 社債の償還による支出 | △100,000 | △100,000 |
| 自己株式の売却による収入 | － | 180,960 |
| 自己株式の取得による支出 | － | △180,960 |
| 配当金の支払額 | △291,899 | △291,419 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | 1,776,100 | △5,134,419 |
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | 4,214,171 | △1,612,849 |
| 現金及び現金同等物の期首残高 | 7,838,497 | 12,052,669 |
| 現金及び現金同等物の期末残高 | ※ 12,052,669 | ※ 10,439,820 |
【注記事項】
（連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項）
１．連結の範囲に関する事項
すべての子会社を連結しております。
連結子会社数 3社
連結子会社名
サンヨーリフォーム㈱
サンヨーホームズコミュニティ㈱
サンヨーアーキテック㈱
２．持分法の適用に関する事項
持分法を適用していない関連会社（e－暮らし㈱、OKAMURA SANYO PROPERTY CORPORATION）は、当期純損益（持分に見合う額）及び利益剰余金（持分に見合う額）等からみて、持分法の対象から除いても連結財務諸表に及ぼす影響が軽微であり、かつ、全体としても重要性がないため持分法の適用範囲から除外しております。
３．連結子会社の事業年度等に関する事項
連結子会社の事業年度の末日は、連結決算日と一致しております。
４．会計方針に関する事項
(1）重要な資産の評価基準及び評価方法
① 有価証券
その他有価証券
市場価格のない株式等
移動平均法による原価法を採用しております。
② 棚卸資産
イ 販売用不動産、仕掛販売用不動産、未成工事支出金
個別法による原価法（貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定）を採用しております。
ロ その他の棚卸資産（製品、半製品、仕掛品、原材料）
移動平均法による原価法（貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定）を採用しております。
(2）重要な減価償却資産の減価償却の方法
① 有形固定資産（リース資産を除く）
定率法を採用しております。ただし、1998年４月１日以降に取得した建物（建物附属設備を除く）並びに2016年４月１日以降に取得した建物附属設備及び構築物については、定額法を採用しております。
主な耐用年数は次のとおりであります。
建物及び構築物 ７～47年
② 無形固定資産（リース資産を除く）
定額法を採用しております。
なお、自社利用のソフトウエアについては、社内における利用可能期間（５年）に基づいております。
③ リース資産
リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法を採用しております。
(3）重要な引当金の計上基準
① 貸倒引当金
債権の貸倒れによる損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権については個別に回収可能性を検討し、回収不能見込額を計上しております。
② 賞与引当金
従業員及び執行役員の賞与の支給に備えるため、支給見込額のうち当連結会計年度の負担額を計上しております。
③ 株式給付引当金
株式交付規程に基づく当社従業員への当社株式の交付に備えるため、株式給付債務の見込額に基づき計上しております。
④ 完成工事補償引当金
引渡済建物の瑕疵担保責任に基づく補償費の支出に備えるため、過去の完成工事に係る補修費の実績を基準にした金額及び特定の物件については補修費用の個別見積額を計上しております。
⑤ 役員退職慰労引当金
子会社の一部役員の退職慰労金の支払に備えるため、役員退職慰労金内規に基づく期末要支給額を計上しております。
⑥ 役員株式給付引当金
株式交付規程に基づく当社取締役（執行役員含む）及び子会社代表取締役への当社株式の交付に備えるため、株式給付債務の見込額に基づき計上しております。
(4）退職給付に係る会計処理の方法
① 退職給付見込額の期間帰属方法
退職給付債務の算定にあたり、退職給付見込額を当連結会計年度末までの期間に帰属させる方法については、給付算定式基準によっております。
② 数理計算上の差異及び過去勤務費用の費用処理方法
過去勤務費用については、その発生時における従業員の平均残存勤務期間以内の一定の年数（主として８年）による定額法により費用処理しております。
数理計算上の差異については、各事業年度の発生時における従業員の平均残存勤務期間以内の一定の年数（主として７年）による定率法により按分した額を、それぞれ発生の翌事業年度から費用処理することとしております。
③ 小規模企業等における簡便法の採用
一部の連結子会社は、退職給付に係る負債及び退職給付費用の計算に、退職給付に係る期末自己都合要支給額を退職給付債務とする方法を用いた簡便法を適用しております。
(5）重要な収益及び費用の計上基準
当社及び連結子会社の顧客との契約から生じる収益に関する主要な事業における主な履行義務の内容及び当該履行義務を充足する通常の時点（収益を認識する通常の時点）は以下のとおりであります。
①住宅事業
住宅事業においては、主にプレハブ住宅の工事請負契約を締結しております。当該契約については、一定の期間にわたり履行義務が充足されると判断し、履行義務の充足に係る進捗度に基づき収益を認識しております。当該契約における履行義務の性質を考慮した結果、原価の発生が工事の進捗度を適切に表すと判断しているため、進捗度の測定は、各報告期間の期末日までに発生した工事原価が、予想される工事原価の総額に占める割合（インプット法）に基づいて行っております。なお、工期がごく短い工事については、代替的な取扱いを適用し、一定期間にわたり収益を認識せず、完全に履行義務を充足した時点で収益を認識しております。
②マンション事業
マンション事業においては、主に新築及びリノベーションマンションの販売を行っております。このような商品の販売については、顧客に商品を引渡した時点で収益を認識しております。
なお、商品の販売のうち、当社及び連結子会社が代理人に該当すると判断したものについては、他の当事者が提供する商品と交換に受け取る額から当該他の当事者に支払う額を控除した純額を収益として認識しております。
(6）連結キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲
手許現金、随時引き出し可能な預金及び容易に換金可能であり、かつ、価値の変動について僅少なリスクしか負わない取得日から３か月以内に償還期限の到来する短期投資からなっております。
(7）その他連結財務諸表作成のための重要な事項
資産に係る控除対象外消費税等の会計処理
消資産に係る控除対象外消費税及び地方消費税は、当連結会計年度の費用として処理しています。
（重要な会計上の見積り）
販売用不動産及び仕掛販売用不動産の評価
（1）当連結会計年度の連結財務諸表に計上した金額
（単位：千円）
| 前連結会計年度 | 当連結会計年度 | |
| 販売用不動産 | 9,651,084 | 9,729,182 |
| 仕掛販売用不動産 | 18,129,054 | 16,586,732 |
（2）識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報
棚卸資産の金額は取得原価をもって貸借対照表価額とし、期末における正味売却価額が取得価額よりも下落している場合には、正味売却価額により評価し貸借対照表価額としております。販売用不動産及び仕掛販売用不動産の多くを占めるマンション事業の棚卸資産の正味売却価額については、マンションプロジェクト毎の直近の販売状況や近隣のマンション販売価格等を考慮し立案した販売計画に基づき、合理的に評価しております。
なお、不動産市場が悪化した場合等には、翌連結会計年度の棚卸資産評価に影響を与える可能性があります。
（表示方法の変更）
（連結損益計算書）
前連結会計年度において、「営業外収益」の「その他」に含めていた「違約金収入」は、営業外収益の総額の100分の10を超えたため、当連結会計年度より独立掲記することとしました。この表示方法の変更を反映させるため、前連結会計年度の連結財務諸表の組替えを行っております。
この結果、前連結会計年度の連結損益計算書において、「営業外収益」の「その他」に表示していた39,312千円は、「違約金収入」8,116千円、「その他」31,196千円として組み替えております。
（連結キャッシュ・フロー計算書）
前連結会計年度において、「営業活動によるキャッシュ・フロー」の「その他」に含めていた「預り金の増減額（△は減少）」は、金額的重要性が増したため、当連結会計年度より独立掲記することとしました。この表示方法の変更を反映させるため、前連結会計年度の連結財務諸表の組替えを行っております。
この結果、前連結会計年度の連結キャッシュ・フロー計算書において、「営業活動によるキャッシュ・フロー」の「その他」に表示していた△188,794千円は、「預り金の増減額（△は減少）」△21,340千円、「その他」△167,453千円として組み替えております。
（追加情報）
（業績連動型株式報酬制度）
役員向け業績連動型株式報酬制度
(1)制度の概要
当社は、2016年６月28日開催の第20回定時株主総会において、取締役（社外取締役及び監査等委員である取締役を除く。）及び執行役員（以下「取締役等」といいます。）を対象として、取締役等の報酬と当社の株式価値との連動性をより明確にし、取締役等が株価上昇によるメリットのみならず、株価下落によるリスクも株主の皆様と共有することで、中長期的な業績の向上と企業価値増大への貢献意識を高めることを目的として、業績連動型株式報酬制度（以下「本制度」という。）を導入することを決議いたしました。なお、2021年６月24日開催の第25回定時株主総会において、本制度の内容を一部改定したうえで継続することについて決議をいただいております。
本制度は、当社が拠出する金銭を原資として信託を設定し、信託を通じて当社株式の取得を行い、当社取締役等に対し、当社取締役会が定める株式交付規程に従って、各事業年度における業績達成度等一定の基準に応じて付与されるポイントに基づき、信託を通じて当社株式を交付する業績連動型株式報酬制度であり、取締役等が当社株式の交付を受ける時期は、原則として取締役等の退任時です。
なお、当社子会社であるサンヨーリフォーム株式会社、サンヨーホームズコミュニティ株式会社及びサンヨーアーキテック株式会社の代表取締役についても、当社の取締役等と同様に、本制度を導入することを対象子会社の株主総会において決議しております。
(2)信託に残存する自社の株式
信託に残存する当社株式を、信託における帳簿価額(付随費用の金額を除く)により、純資産の部に自己株式として計上しております。当該自己株式の帳簿価額及び株式数は、前連結会計年度368,943千円、562,795株、当連結会計年度344,589千円、525,645株であります。
従業員向け業績連動型株式報酬制度
(1)制度の概要
当社は、2023年９月13日及び2024年２月５日開催の取締役会において、従業員向けインセンティブプランとして本制度の導入を決議致しました。人的資本投資を強化し従業員エンゲージメントを高め、従業員の帰属意識、経営参画意識を持たせ、当社業績や株価上昇への意識を醸成し、当社の中長期的な企業価値向上を図ることを目的としております。
本制度は、当社が拠出する金銭を原資として信託を設定し、信託を通じて当社株式の取得を行い、当社従業員に対し、当社取締役会が定める株式交付規程に従って、各事業年度における業績達成度等一定の基準に応じて付与されるポイントに基づき、信託を通じて当社株式を交付する業績連動型株式報酬制度であります。
(2)信託に残存する自社の株式
信託に残存する当社株式を、信託における帳簿価額(付随費用の金額を除く)により、純資産の部に自己株式として計上しております。当該自己株式の帳簿価額及び株式数は、当連結会計年度180,960千円、240,000株であります。
（連結貸借対照表関係）
※１．受取手形・完成工事未収入金等のうち、顧客との契約から生じた債権及び契約資産の金額、未成工事受入金、前受金のうち、契約負債の金額は、連結財務諸表「注記事項（収益認識関係）３．顧客との契約に基づく履行義務の充足と当該契約から生じるキャッシュ・フローとの関係並びに当連結会計年度末において存在する顧客との契約から翌連結会計年度以降に認識されると見込まれる収益の金額及び時期に関する情報」に記載しております。
※２．その他の棚卸資産の内訳
| 前連結会計年度 （2023年３月31日） |
当連結会計年度 （2024年３月31日） |
|
| 製品 | 5,104千円 | 2,699千円 |
| 半製品 | 89,173 | 110,472 |
| 仕掛品 | 11,862 | 12,952 |
| 原材料 | 62,635 | 74,970 |
| 貯蔵品 | 2,756 | 2,598 |
| 計 | 171,532 | 203,694 |
※３．関連会社に対するものは、次のとおりであります。
| 前連結会計年度 （2023年３月31日） |
当連結会計年度 （2024年３月31日） |
|
|---|---|---|
| 投資有価証券（株式） | 30,080千円 | 30,080千円 |
※４．担保に供している資産及び担保に係る債務
(1）担保に供している資産
| 前連結会計年度 （2023年３月31日） |
当連結会計年度 （2024年３月31日） |
|
|---|---|---|
| 仕掛販売用不動産 | 13,101,510千円 | 9,619,181千円 |
(2）担保に係る債務
| 前連結会計年度 （2023年３月31日） |
当連結会計年度 （2024年３月31日） |
|
|---|---|---|
| 短期借入金 | 3,180,000千円 | 2,480,000千円 |
| 1年内返済予定の長期借入金 | 3,390,000 | 2,835,000 |
| 長期借入金 | 6,670,000 | 3,400,000 |
| 計 | 13,240,000 | 8,715,000 |
※５．「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」等に基づき、供託している資産は次のとおりであります。
| 前連結会計年度 （2023年３月31日） |
当連結会計年度 （2024年３月31日） |
|
|---|---|---|
| 投資その他の資産 その他（差入保証金） | 703,276千円 | 704,000千円 |
※６．有形固定資産の減価償却累計額は次のとおりであります。なお、減価償却累計額には、減損損失累計額を含めて表示しております。
| 前連結会計年度 （2023年３月31日） |
当連結会計年度 （2024年３月31日） |
|
| 減価償却累計額 | 2,295,941千円 | 2,423,338千円 |
７．提携住宅ローン及びつなぎローン利用による当社住宅購入者のために当社が金融機関に対して保証している金額は、次のとおりであります。
| 前連結会計年度 （2023年３月31日） |
当連結会計年度 （2024年３月31日） |
|
|---|---|---|
| 顧客（住宅資金借入債務） | 2,782,711千円 | 3,588,580千円 |
（連結損益計算書関係）
※１．顧客との契約から生じる収益
売上高については、顧客との契約から生じる収益及びそれ以外の収益を区分して記載しておりません。顧客との契約から生じる収益の金額は、連結財務諸表「注記事項（セグメント情報等）３．報告セグメントごとの売上高、利益、又は損失、資産その他の項目の金額に関する情報及び収益の分解情報」に記載しております。
※２．期末棚卸高は収益性の低下に伴う簿価切下後の金額であり、次の棚卸資産評価損(洗替法による戻入額相殺後)が売上原価に含まれています。
| 前連結会計年度 （自 2022年４月１日 至 2023年３月31日） |
当連結会計年度 （自 2023年４月１日 至 2024年３月31日） |
|
| 484千円 | 40,862千円 |
※３．販売費及び一般管理費の主要な費目及び金額は次のとおりです。
| 前連結会計年度 （自 2022年４月１日 至 2023年３月31日） |
当連結会計年度 （自 2023年４月１日 至 2024年３月31日） |
|
| 広告宣伝費 | 1,071,333千円 | 1,062,293千円 |
| 販売手数料 | 727,070 | 829,563 |
| 貸倒引当金繰入額 | △4,851 | 1,308 |
| 完成工事補償引当金繰入額 | 3,800 | 2,950 |
| 給与手当 | 2,966,437 | 2,948,507 |
| 賞与引当金繰入額 | 89,608 | 243,943 |
| 株式給付引当金繰入額 | － | 60,320 |
| 役員株式給付引当金繰入額 | 30,745 | 29,214 |
| 退職給付費用 | 91,250 | 91,382 |
| 減価償却費 | 24,155 | 24,001 |
※４．一般管理費に含まれる研究開発費の総額は次のとおりです。
| 前連結会計年度 （自 2022年４月１日 至 2023年３月31日） |
当連結会計年度 （自 2023年４月１日 至 2024年３月31日） |
|
| 101,363千円 | 72,443千円 |
※５．固定資産除却損の内訳は次のとおりです。
| 前連結会計年度 （自 2022年４月１日 至 2023年３月31日） |
当連結会計年度 （自 2023年４月１日 至 2024年３月31日） |
|
|---|---|---|
| 建物及び構築物 | 1,026千円 | 135千円 |
| 工具器具備品 | 20 | 325 |
※６．減損損失
前連結会計年度（自 2022年４月１日 至 2023年３月31日）
当連結会計年度において、当社グループは以下の資産について減損損失を計上しました。
| 場所 | 用途 | 種類 |
|---|---|---|
| 大阪府他 | 販売設備等 | 建物、機械及び装置、ソフトウェア |
当社は、主として事業の区分をもとに概ね独立したキャッシュ・フローを生みだす最小の単位にて資産のグルーピングを行っております。
当連結会計年度において、一部の固定資産について、収益性の低下等に伴い、帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失（80,314千円）として特別損失に計上しました。その内訳は、建物52,704千円、機械及び装置8,172千円、工具器具備品466千円、ソフトウェア9,866千円、長期前払費用9,104千円であります。なお、回収可能価額は備忘価額をもって評価しております。
当連結会計年度（自 2023年４月１日 至 2024年３月31日）
当連結会計年度において、当社グループは以下の資産について減損損失を計上しました。
| 場所 | 用途 | 種類 |
|---|---|---|
| 大阪府他 | 販売設備等 | 建物、機械及び装置、工具器具備品 |
当社は、主として事業の区分をもとに概ね独立したキャッシュ・フローを生みだす最小の単位にて資産のグルーピングを行っております。
当連結会計年度において、一部の固定資産について、収益性の低下等に伴い、帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失（13,717千円）として特別損失に計上しました。その内訳は、建物3,414千円、機械及び装置9,270千円、工具器具備品656千円、長期前払費用375千円であります。なお、回収可能価額は備忘価額をもって評価しております。
（連結包括利益計算書関係）
※１．その他の包括利益に係る組替調整額及び税効果額
| 前連結会計年度 （自 2022年４月１日 至 2023年３月31日） |
当連結会計年度 （自 2023年４月１日 至 2024年３月31日） |
|
|---|---|---|
| 退職給付に係る調整額： | ||
| 当期発生額 | △13,108千円 | 9,252千円 |
| 組替調整額 | 1,814 | △472 |
| 税効果調整前 | △11,293 | 8,779 |
| 税効果額 | 3,453 | △2,684 |
| 退職給付に係る調整額 | △7,840 | 6,095 |
| その他の包括利益合計 | △7,840 | 6,095 |
（連結株主資本等変動計算書関係）
前連結会計年度（自 2022年４月１日 至 2023年３月31日）
１．発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項
| 株式の種類 | 当連結会計年度期首 株式数 （株） |
当連結会計年度 増加株式数 （株） |
当連結会計年度 減少株式数 （株） |
当連結会計年度末 株式数 （株） |
|---|---|---|---|---|
| 発行済株式 | ||||
| 普通株式 | 12,620,000 | － | － | 12,620,000 |
| 合計 | 12,620,000 | － | － | 12,620,000 |
| 自己株式 | ||||
| 普通株式 | 1,543,988 | － | 21,452 | 1,522,536 |
| 合計 | 1,543,988 | － | 21,452 | 1,522,536 |
（注）１．普通株式の自己株式の株式数には、役員向け株式給付信託口が保有する当社株式（当連結会計年度期首584,247株、当連結会計年度末562,795株）が含まれております。
２．普通株式の自己株式の減少は、役員向け株式給付信託口の交付21,452株によるものです。
２．新株予約権及び自己新株予約権に関する事項
該当事項はありません。
３．配当に関する事項
（１）配当金支払額
| （決議） | 株式の種類 | 配当金の総額 (千円) |
1株当たり配当額（円） | 基準日 | 効力発生日 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年５月13日 取締役会 | 普通株式 | 291,506 | 25 | 2022年３月31日 | 2022年６月２日 |
（注）2022年５月13日取締役会決議による配当金の総額には、役員向け株式給付信託口が保有する当社株式に対する配当金14,606千円が含まれております。
（２）基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの
| （決議） | 株式の種類 | 配当金の総額 (千円) |
配当の原資 | 1株当たり配当額（円） | 基準日 | 効力発生日 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年５月12日 取締役会 | 普通株式 | 291,506 | 利益剰余金 | 25 | 2023年３月31日 | 2023年６月２日 |
（注）2023年５月12日取締役会決議による配当金の総額には、役員向け株式給付信託口が保有する当社株式に対する配当金14,069千円が含まれております。
当連結会計年度（自 2023年４月１日 至 2024年３月31日）
１．発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項
| 株式の種類 | 当連結会計年度期首 株式数 （株） |
当連結会計年度 増加株式数 （株） |
当連結会計年度 減少株式数 （株） |
当連結会計年度末 株式数 （株） |
|---|---|---|---|---|
| 発行済株式 | ||||
| 普通株式 | 12,620,000 | － | － | 12,620,000 |
| 合計 | 12,620,000 | － | － | 12,620,000 |
| 自己株式 | ||||
| 普通株式 | 1,522,536 | 240,000 | 277,150 | 1,485,386 |
| 合計 | 1,522,536 | 240,000 | 277,150 | 1,485,386 |
（注）１．普通株式の自己株式の株式数には、株式給付信託口が保有する当社株式（当連結会計年度期首562,795株、当連結会計年度末765,645株）が含まれております。
２．普通株式の自己株式の増加は、株式給付信託口の取得240,000株によるもの、減少は、株式給付信託口への売却240,000株、株式給付信託口の交付37,150株によるものです。
２．新株予約権及び自己新株予約権に関する事項
該当事項はありません。
３．配当に関する事項
（１）配当金支払額
| （決議） | 株式の種類 | 配当金の総額 (千円) |
1株当たり配当額（円） | 基準日 | 効力発生日 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年５月12日 取締役会 | 普通株式 | 291,506 | 25 | 2023年３月31日 | 2023年６月２日 |
（注）2023年５月12日取締役会決議による配当金の総額には、役員向け株式給付信託口が保有する当社株式に対する配当金14,069千円が含まれております。
（２）基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの
| （決議） | 株式の種類 | 配当金の総額 (千円) |
配当の原資 | 1株当たり配当額（円） | 基準日 | 効力発生日 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年５月10日 取締役会 | 普通株式 | 297,506 | 利益剰余金 | 25 | 2024年３月31日 | 2024年６月５日 |
（注）2024年５月10日取締役会決議による配当金の総額には、株式給付信託口が保有する当社株式に対する配当金19,141千円が含まれております。
（連結キャッシュ・フロー計算書関係）
※現金及び現金同等物の期末残高と連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係
| 前連結会計年度 （自 2022年４月１日 至 2023年３月31日） |
当連結会計年度 （自 2023年４月１日 至 2024年３月31日） |
|
|---|---|---|
| 現金及び預金 | 13,252,669千円 | 11,639,820千円 |
| 預入期間３か月超の定期預金 | △1,200,000 | △1,200,000 |
| 現金及び現金同等物 | 12,052,669 | 10,439,820 |
（リース取引関係）
１．ファイナンス・リース取引
所有権移転外ファイナンス・リース取引
(1）リース資産の内容
有形固定資産
主として、本社・支店等における事務機器等であります。
(2）リース資産の減価償却の方法
連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項「４．会計方針に関する事項 (2）重要な減価償却資産の減価償却の方法」に記載のとおりであります。
２．オペレーティング・リース取引
オペレーティング・リース取引のうち解約不能のものに係る未経過リース料
（借主側）
（単位：千円）
| 前連結会計年度 （2023年３月31日） |
当連結会計年度 （2024年３月31日） |
|
|---|---|---|
| １年以内 | 58,910 | 102,626 |
| １年超 | 1,467,445 | 1,550,788 |
| 合計 | 1,526,356 | 1,653,414 |
（貸主側）
（単位：千円）
| 前連結会計年度 （2023年３月31日） |
当連結会計年度 （2024年３月31日） |
|
|---|---|---|
| １年以内 | 79,291 | 101,368 |
| １年超 | 2,935,209 | 3,631,977 |
| 合計 | 3,014,500 | 3,733,346 |
（金融商品関係）
１．金融商品の状況に関する事項
(1）金融商品に対する取組方針
当社グループは、販売用土地建物等の棚卸資産投資計画、設備投資計画に照らして、必要な資金を主に銀行借入により調達しております。一時的余資は主に流動性及び安全性の高い金融資産で運用し、また短期的な運転資金を銀行借入により調達しております。デリバティブは、利用しておりません。
(2）金融商品の内容及びそのリスク
営業債権である受取手形及び完成工事未収入金等は、顧客の信用リスクに晒されております。有価証券は、満期保有目的の債券及び業務上の関係を有する企業の株式であり、市場価格の変動リスク等に晒されております。
営業債務である支払手形及び工事未払金等は、そのほとんどが４ヶ月以内の支払期日であります。
借入金・社債は、主に棚卸資産投資に係る資金調達を目的としたものであり、返済日は最長でも概ね５年内であります。これらは、金利変動リスクに晒されております。
(3）金融商品に係るリスク管理体制
① 信用リスク（取引先の契約不履行等に係るリスク）の管理
営業債権について、与信管理規程等に基づき主な顧客の信用力を適正に評価し、取引の可否を決定しております。満期保有目的の債券は供託金とするための国債であり信用リスクは僅少です。
② 市場リスク（金利等の変動リスク）の管理
有価証券及び投資有価証券については、市場価格の変動リスクに晒されておりますが、主として保証金として供託している国債であり、定期的に時価を把握することにより管理を行っております。
③ 資金調達に係る流動性リスク（支払期日に支払を実行できなくなるリスク）の管理
当社は、各部署からの報告に基づき財務部が毎月、資金繰計画を作成・更新するとともに、手元流動性の維持などにより流動性リスクを管理しております。
(4）金融商品の時価等に関する事項についての補足説明
金融商品の時価の算定においては変動要因を織り込んでいるため、異なる前提条件等を採用することにより、当該価額が変動することがあります。
２．金融商品の時価等に関する事項
連結貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、次のとおりであります。
前連結会計年度（2023年３月31日）
| 科目 | 連結貸借対照表計上額 （千円） |
時価 （千円） |
差額 （千円） |
|---|---|---|---|
| (1）長期借入金 | 16,934,000 | 16,926,795 | △7,204 |
| (1年内返済予定の長期借入金含む) | |||
| (2）社債 | 400,000 | 399,621 | △378 |
| (1年内償還予定の社債含む) | |||
| 負債計 | 17,334,000 | 17,326,417 | △7,582 |
当連結会計年度（2024年３月31日）
| 科目 | 連結貸借対照表計上額 （千円） |
時価 （千円） |
差額 （千円） |
|---|---|---|---|
| (1）長期借入金 | 11,921,000 | 11,910,671 | △10,328 |
| (1年内返済予定の長期借入金含む) | |||
| (2）社債 | 300,000 | 298,264 | △1,735 |
| (1年内償還予定の社債含む) | |||
| 負債計 | 12,221,000 | 12,208,935 | △12,064 |
(*1）「現金及び預金」「受取手形・完成工事未収入金等」「支払手形・工事未払金等」「短期借入金」については、現金であること、及び短期間で決済されるため時価が帳簿価額に近似するものであることから、記載を省略しております。
(*2）市場価格のない株式等は、上記には含めておりません。当該金融商品の連結貸借対照表計上額は以下のとおりであります。
（単位：千円）
| 区分 | 前連結会計年度 （2023年３月31日） |
当連結会計年度 （2024年３月31日） |
|---|---|---|
| 関係会社株式 | 30,080 | 30,080 |
| その他有価証券 | ||
| 非上場株式 | 1,260 | 1,260 |
（注）１．金銭債権及び満期のある有価証券の連結決算日後の償還予定額
前連結会計年度（2023年３月31日）
| １年以内 （千円） |
１年超５年以内 （千円） |
５年超10年以内 （千円） |
10年超 （千円） |
|
|---|---|---|---|---|
| 現金及び預金 | 13,252,669 | － | － | － |
| 受取手形及び完成工事未入金等 | 1,962,089 | － | － | － |
| 合計 | 15,214,758 | － | － | － |
当連結会計年度（2024年３月31日）
| １年以内 （千円） |
１年超５年以内 （千円） |
５年超10年以内 （千円） |
10年超 （千円） |
|
|---|---|---|---|---|
| 現金及び預金 | 11,639,820 | － | － | － |
| 受取手形及び完成工事未入金等 | 1,566,406 | － | － | － |
| 合計 | 13,206,227 | － | － | － |
（注）２．社債、長期借入金及び短期借入金の連結決算日後の償還返済予定額
前連結会計年度（2023年３月31日）
| １年以内 （千円） |
１年超 ２年以内 （千円） |
２年超 ３年以内 （千円） |
３年超 ４年以内 （千円） |
４年超 ５年以内 （千円） |
５年超 （千円） |
|
|---|---|---|---|---|---|---|
| 短期借入金 | 4,408,000 | － | － | － | － | － |
| 長期借入金 | 5,883,000 | 7,136,000 | 3,217,000 | 543,000 | 155,000 | － |
| 社債 | 100,000 | 100,000 | 100,000 | 100,000 | － | － |
| 合計 | 10,391,000 | 7,236,000 | 3,317,000 | 643,000 | 155,000 | － |
当連結会計年度（2024年３月31日）
| １年以内 （千円） |
１年超 ２年以内 （千円） |
２年超 ３年以内 （千円） |
３年超 ４年以内 （千円） |
４年超 ５年以内 （千円） |
５年超 （千円） |
|
|---|---|---|---|---|---|---|
| 短期借入金 | 4,678,000 | － | － | － | － | － |
| 長期借入金 | 6,100,000 | 4,738,000 | 648,000 | 295,000 | 140,000 | － |
| 社債 | 100,000 | 100,000 | 100,000 | － | － | － |
| 合計 | 10,878,000 | 4,838,000 | 748,000 | 295,000 | 140,000 | － |
３．金融商品の時価のレベルごとの内訳等に関する事項
金融商品の時価を、時価の算定に係るインプットの観察可能性及び重要性に応じて、以下の３つのレベルに分類しております。
レベル１の時価：観察可能な時価の算定に係るインプットのうち、活発な市場において形成される当該時価の算定の対象となる資産又は負債に関する相場価格により算定した時価
レベル２の時価：観察可能な時価の算定に係るインプットのうち、レベル１のインプット以外の時価の算定に係るインプットを用いて算定した時価
レベル３の時価：観察できない時価の算定に係るインプットを使用して算定した時価
時価の算定に重要な影響を与えるインプットを複数使用している場合には、それらのインプットがそれぞれ属するレベルのうち、時価の算定における優先順位が最も低いレベルに時価を分類しております。
(1）時価で連結貸借対照表に計上している金融商品以外の金融商品
前連結会計年度（2023年３月31日）
| 区分 | 時価（千円） | |||
|---|---|---|---|---|
| レベル１ | レベル２ | レベル３ | 合計 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| (1）長期借入金 | － | 16,926,795 | － | 16,926,795 |
| (1年内返済予定の長期借入金含む) | ||||
| (2）社債 | － | 399,621 | － | 399,621 |
| (1年内償還予定の社債含む) | ||||
| 負債計 | － | 17,326,417 | － | 17,326,417 |
当連結会計年度（2024年３月31日）
| 区分 | 時価（千円） | |||
|---|---|---|---|---|
| レベル１ | レベル２ | レベル３ | 合計 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| (1）長期借入金 | － | 11,910,671 | － | 11,910,671 |
| (1年内返済予定の長期借入金含む) | ||||
| (2）社債 | － | 298,264 | － | 298,264 |
| (1年内償還予定の社債含む) | ||||
| 負債計 | － | 12,208,935 | － | 12,208,935 |
（注） 時価の算定に用いた評価技法及び時価の算定に係るインプットの説明
長期借入金（1年内返済予定の長期借入金含む）
これらの時価は、元利金の合計額と、当該債務の残存期間及び信用リスクを加味した利率を基に、現在価値法により算定しており、レベル２の時価に分類しております。
社債（1年内償還予定の社債含む）
当社の発行する社債の時価は、元利金の合計額と、当該社債の残存期間及び信用リスクを加味した利率を基に、現在価値法により算定しており、レベル２の時価に分類しております。
（退職給付関係）
１．採用している退職給付制度の概要
当社は、非積立型の確定給付制度として、退職一時金制度を設けている他、確定拠出年金制度を設けております。
なお、連結子会社は、退職給付に係る負債及び退職給付費用の計算に、退職給付に係る期末自己都合要支給額を退職給付債務とする方法を用いた簡便法を適用しております。簡便法を適用している連結子会社については、重要性が乏しいため、原則法による注記に含めて記載しております。
２．確定給付制度
(1) 退職給付債務の期首残高と期末残高の調整表
| 前連結会計年度 (自 2022年４月１日至 2023年３月31日) |
当連結会計年度 (自 2023年４月１日至 2024年３月31日) |
|||
|---|---|---|---|---|
| 退職給付債務の期首残高 | 1,359,483 | 千円 | 1,404,346 | 千円 |
| 勤務費用 | 98,338 | 98,407 | ||
| 利息費用 | 7,477 | 7,654 | ||
| 数理計算上の差異の発生額 | 13,108 | △9,252 | ||
| 退職給付の支払額 | △74,062 | △150,323 | ||
| 退職給付債務の期末残高 | 1,404,346 | 1,350,832 |
(2) 退職給付債務及び年金資産の期末残高と連結貸借対照表に計上された退職給付に係る負債の調整表
| 前連結会計年度 (2023年３月31日) |
当連結会計年度 (2024年３月31日) |
|||
|---|---|---|---|---|
| 非積立型の退職給付債務 | 1,404,346 | 千円 | 1,350,832 | 千円 |
| 連結貸借対照表に計上された負債と資産の純額 | 1,404,346 | 1,350,832 | ||
| 退職給付に係る負債 | 1,404,346 | 1,350,832 | ||
| 連結貸借対照表に計上された負債と資産の純額 | 1,404,346 | 1,350,832 |
(3) 退職給付費用及びその内訳項目の金額
| 前連結会計年度 (自 2022年４月１日 至 2023年３月31日) |
当連結会計年度 (自 2023年４月１日 至 2024年３月31日) |
|||
|---|---|---|---|---|
| 勤務費用 | 98,338 | 千円 | 98,407 | 千円 |
| 利息費用 | 7,477 | 7,654 | ||
| 数理計算上の差異の費用処理額 | 23,832 | 21,544 | ||
| 過去勤務費用の費用処理額 | △22,017 | △22,017 | ||
| 確定給付制度に係る退職給付費用 | 107,631 | 105,589 |
(4) 退職給付に係る調整額
退職給付に係る調整額に計上した項目（税効果控除前）の内訳は次のとおりであります。
| 前連結会計年度 (自 2022年４月１日 至 2023年３月31日) |
当連結会計年度 (自 2023年４月１日 至 2024年３月31日) |
|||
|---|---|---|---|---|
| 未認識数理計算上の差異 | 10,723 | 千円 | 30,797 | 千円 |
| 未認識過去勤務費用 | △22,017 | △22,017 | ||
| 合計 | △11,293 | 8,779 |
(5) 退職給付に係る調整累計額
退職給付に係る調整累計額に計上した項目（税効果控除前）の内訳は次のとおりであります。
| 前連結会計年度 (2023年３月31日) |
当連結会計年度 (2024年３月31日) |
|||
|---|---|---|---|---|
| 未認識数理計算上の差異 | △84,605 | 千円 | △53,807 | 千円 |
| 未認識過去勤務費用 | 53,208 | 31,191 | ||
| 合計 | △31,396 | △22,616 |
(6) 数理計算上の計算基礎に関する事項
主要な数理計算上の計算基礎
| 前連結会計年度 (2023年３月31日) |
当連結会計年度 (2024年３月31日) |
|||
|---|---|---|---|---|
| 割引率 | 0.575 | ％ | 0.575 | ％ |
| 予想昇給率 | 当社の実績に基づき算定した年齢別予想昇給指数を使用しております。 | 当社の実績に基づき算定した年齢別予想昇給指数を使用しております。 |
３．確定拠出制度
当社の確定拠出制度への要拠出額は、前連結会計年度（自 2022年４月１日 至 2023年３月31日）21,999千円、当連結会計年度（自 2023年４月１日 至 2024年３月31日）20,770千円であります。
（税効果会計関係）
１．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
| 前連結会計年度 （2023年３月31日） |
当連結会計年度 （2024年３月31日） |
||
|---|---|---|---|
| （繰延税金資産） | |||
| 賞与引当金 | 38,127千円 | 100,090千円 | |
| 完成工事補償引当金 | 32,475 | 32,690 | |
| 退職給付に係る負債 | 423,675 | 407,305 | |
| 棚卸資産 | 35,288 | 47,783 | |
| 減損損失 | 66,815 | 60,009 | |
| 資産除去債務 | 36,907 | 35,900 | |
| 前払費用 | 27,531 | 24,236 | |
| 役員退職慰労引当金 | 3,259 | 1,498 | |
| 役員退職慰労未払金 | 38,719 | 33,582 | |
| 株式給付引当金 | － | 18,445 | |
| 未払事業税 | 13,879 | 28,824 | |
| 収益認識基準適用に伴う一時差異 | 544,898 | 510,695 | |
| 税務上の繰越欠損金 | 275,822 | 180,559 | |
| その他 | 161,817 | 171,312 | |
| 繰延税金資産小計 | 1,699,217 | 1,652,935 | |
| 評価性引当額 | △689,928 | △657,170 | |
| 繰延税金資産合計 | 1,009,289 | 995,764 | |
| （繰延税金負債） | |||
| 棚卸資産 | △58,766 | △58,766 | |
| 資産除去債務に対応する費用 | △13,651 | △11,001 | |
| その他 | △34,242 | △31,506 | |
| 繰延税金負債合計 | △106,660 | △101,274 | |
| 繰延税金資産の純額 | 902,628 | 894,490 |
２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との差異の原因となった主な項目別の内訳
| 前連結会計年度 （2023年３月31日） |
当連結会計年度 （2024年３月31日） |
||
|---|---|---|---|
| 法定実効税率 | 税金等調整前当期純損失 | 30.6％ | |
| （調整） | を計上しているため記載 | ||
| 交際費等永久に損金に算入されない項目 | を省略しております。 | 0.4 | |
| 住民税均等割等 | 4.2 | ||
| 評価性引当額の変動額 | △3.6 | ||
| その他 | △2.0 | ||
| 税効果会計適用後の法人税等の負担率 | 29.6 |
（資産除去債務関係）
資産除去債務のうち連結貸借対照表に計上しているもの
(1）当該資産除去債務の概要
住宅展示場、本社事務所、保育施設等の賃貸契約に伴う原状回復義務等であります。
(2）当該資産除去債務の金額の算定方法
住宅展示場、本社事務所、保育施設等の賃貸契約に伴う原状回復義務等は、使用見込期間を各固定資産耐用年数と見積り、割引率は「資産除去債務に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第21号 平成20年３月31日）23項に基づき、各年限の国債の利率を使用して資産除去債務の金額を計算しております。
(3）当連結会計年度における当該資産除去債務の総額の増減
| 前連結会計年度 （自 2022年４月１日 至 2023年３月31日） |
当連結会計年度 （自 2023年４月１日 至 2024年３月31日） |
|
|---|---|---|
| 期首残高 | 120,106千円 | 123,494千円 |
| 有形固定資産の取得に伴う増加額 | 3,859 | 1,324 |
| 時の経過による調整額 | 360 | 374 |
| 資産除去債務の履行による減少額 | △831 | △4,992 |
| 期末残高 | 123,494 | 120,200 |
（賃貸等不動産関係）
当社では、東京都その他の地域において、賃貸用の住宅、マンション等（土地を含む。）を有しております。前連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は36,601千円（賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上）であります。当連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は49,489千円（賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価）であります。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。
（単位：千円）
| 前連結会計年度 （自 2022年４月１日 至 2023年３月31日） |
当連結会計年度 （自 2023年４月１日 至 2024年３月31日） |
||
|---|---|---|---|
| 連結貸借対照表計上額 | |||
| 期首残高 | 1,624,683 | 2,336,769 | |
| 期中増減額 | 712,086 | △45,138 | |
| 期末残高 | 2,336,769 | 2,291,631 | |
| 期末時価 | 2,551,325 | 2,568,604 |
(注) １．連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
２．期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加額は不動産取得（752,001千円）であり、主な減少額は減価償却費（39,915千円）であります。当連結会計年度の主な減少額は減価償却費（45,138千円）であります。
３．期末の時価は、主として「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金額（指標等を用いて調整を行ったものを含む。）であります。
（収益認識関係）
１．顧客との契約から生じる収益を分解した情報
顧客との契約から生じる収益を分解した情報は、「注記事項（セグメント情報等）」に記載のとおりであります。
２．顧客との契約から生じる収益を理解するための基礎となる情報
収益を理解するための基礎となる情報は、「（連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項）４．会計方針に関する事項 (5)重要な収益及び費用の計上基準」に記載のとおりであります。
３．顧客との契約に基づく履行義務の充足と当該契約から生じるキャッシュ・フローとの関係並びに当連結会計年度末において存在する顧客との契約から翌連結会計年度以降に認識すると見込まれる収益の金額及び時期に関する情報
(1) 契約資産及び契約負債の残高等
| 前連結会計年度 | 当連結会計年度 | |
| 顧客との契約から生じた債権(期首残高) | 2,033,483千円 | 995,748千円 |
| 顧客との契約から生じた債権(期末残高) | 995,748 | 1,106,604 |
| 契約資産(期首残高) | 476,082 | 966,341 |
| 契約資産(期末残高) | 966,341 | 459,802 |
| 契約負債(期首残高) | 4,281,450 | 3,722,565 |
| 契約負債(期末残高) | 3,722,565 | 3,695,788 |
契約資産は「完成工事未収入金」に含まれており、顧客との工事請負について期末日時点で完了しておりますが未請求の建築工事に係る対価に対する当社及び連結子会社の権利に関するものであります。契約資産は、対価に対する当社及び連結子会社の権利が無条件になった時点で顧客との契約から生じた債権に振り替えられます。
契約負債は「未成工事受入金」「前受金」に含まれており、主に、一定の期間にわたり収益を認識する工事請負契約及び商品を引渡した時点で認識する不動産売買契約について、契約条件に基づき顧客から受け取った前受金に関するものであります。契約負債は、収益の認識に伴い取り崩されます。
前連結会計年度に認識された収益の額のうち期首現在の契約負債残高に含まれていた額は、2,450,450千円であります。
当連結会計年度に認識された収益の額のうち期首現在の契約負債残高に含まれていた額は、1,869,158千円であります。
過去の期間に充足（又は部分的に充足）した履行義務から、当連結会計年度に認識した収益（主に、取引価格の変動）の額に重要性はありません。
(2) 残存履行義務に配分した取引価格
当社及び連結子会社の未充足の履行義務は、当連結会計年度末において23,443,768千円であります。当該履行義務は住宅事業における工事請負、マンション事業における不動産売買に関するものであり、期末日後１年以内に90％、残り約10％がその後２年以降に収益として認識されると見込んでおります。
なお、当初に予想される契約期間が１年以内であるライフサポート事業におけるマンション管理や保育施設運営等に係る履行義務は含めておりません。
（セグメント情報等）
【セグメント情報】
１．報告セグメントの概要
当社グループの報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社は、製品・サービス別に製造販売体制を構築し、取り扱う製品・サービスについて包括的な戦略を立案し、事業活動を展開しております。
従って、当社グループは、事業の種類を基礎とした、製品・サービス別のセグメントから構成されており、「住宅事業」及び「マンション事業」の２つを報告セグメントとしております。
「住宅事業」は、戸建住宅、賃貸福祉住宅、住宅リフォームの設計・施工監理及び請負・分譲等を行っております。「マンション事業」は、マンション開発、販売、賃貸等を行っております。 ２．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と概ね同一であります。
報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。セグメント間の内部収益及び振替高は市場実勢価格に基づき、一般的取引条件と同様に決定しております。
３．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産その他の項目の金額に関する情報及び収益の分解情報
前連結会計年度（自 2022年４月１日 至 2023年３月31日）
| （単位：千円） | |||||||
| 報告セグメント | その他 （注）１ |
合計 | 調整額 （注）２ |
連結財務諸表計上額 （注）３ |
|||
| 住宅事業 | マンション事業 | 計 | |||||
| 売上高 | |||||||
| 関東 | 3,668,950 | 4,461,730 | 8,130,681 | － | 8,130,681 | － | 8,130,681 |
| 中部 | 3,841,452 | 316,149 | 4,157,602 | － | 4,157,602 | － | 4,157,602 |
| 近畿 | 10,015,104 | 6,273,241 | 16,288,345 | － | 16,288,345 | － | 16,288,345 |
| 九州 | 3,444,463 | 2,605,878 | 6,050,342 | － | 6,050,342 | － | 6,050,342 |
| その他（区分外） | 1,852,572 | － | 1,852,572 | 4,141,381 | 5,993,954 | － | 5,993,954 |
| 顧客との契約から生じる収益 | 22,822,544 | 13,657,000 | 36,479,544 | 4,141,381 | 40,620,925 | － | 40,620,925 |
| その他の収益 | 210,130 | 104,251 | 314,381 | 35,318 | 349,699 | － | 349,699 |
| 外部顧客への売上高 | 23,032,674 | 13,761,251 | 36,793,925 | 4,176,700 | 40,970,625 | － | 40,970,625 |
| セグメント間の内部売上高又は振替高 | 10,814 | 2,160 | 12,974 | 12,098 | 25,073 | △25,073 | － |
| 計 | 23,043,489 | 13,763,411 | 36,806,900 | 4,188,798 | 40,995,699 | △25,073 | 40,970,625 |
| セグメント利益又は損失（△） | △5,446 | 598,916 | 593,470 | △80,046 | 513,423 | △663,409 | △149,986 |
| セグメント資産 | 5,791,079 | 27,363,636 | 33,154,716 | 1,599,440 | 34,754,156 | 15,159,671 | 49,913,828 |
| その他の項目 | |||||||
| 減価償却費 | 37,137 | 13,102 | 50,240 | 82,452 | 132,692 | 16,130 | 148,822 |
| 有形固定資産及び無形固定資産の増加額 | 87,274 | 752,001 | 839,276 | 24,894 | 864,170 | 5,119 | 869,290 |
（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、生活支援サービス等であります。
２．セグメント利益又は損失及びセグメント資産の調整額の内容は、以下のとおりであります。
(1）セグメント利益又は損失の調整額△663,409千円の内容は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。全社費用は、各報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
(2）セグメント資産の調整額15,159,671千円は、各報告セグメントに配分していない全社資産であります。全社資産は、当社の余資運転資金、運転資金及び報告セグメントに帰属しない資産等であります。
(3）減価償却費の調整額16,130千円は、各報告セグメントに配分していない全社資産に係る償却費であります。
(4）有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額5,119千円は、報告セグメントに帰属しない設備等の投資額であります。
３．セグメント利益又は損失及びセグメント資産は、それぞれ連結財務諸表の営業損失及び資産合計と調整を行っております。
当連結会計年度（自 2023年４月１日 至 2024年３月31日）
| （単位：千円） | |||||||
| 報告セグメント | その他 （注）１ |
合計 | 調整額 （注）２ |
連結財務諸表計上額 （注）３ |
|||
| 住宅事業 | マンション事業 | 計 | |||||
| 売上高 | |||||||
| 関東 | 4,029,833 | 2,982,138 | 7,011,971 | － | 7,011,971 | － | 7,011,971 |
| 中部 | 4,099,356 | 1,586,268 | 5,685,625 | － | 5,685,625 | － | 5,685,625 |
| 近畿 | 8,672,391 | 12,975,536 | 21,647,927 | － | 21,647,927 | － | 21,647,927 |
| 九州 | 2,997,929 | 1,723,843 | 4,721,773 | － | 4,721,773 | － | 4,721,773 |
| その他（区分外） | 784,670 | － | 784,670 | 4,423,197 | 5,207,867 | － | 5,207,867 |
| 顧客との契約から生じる収益 | 20,584,181 | 19,267,787 | 39,851,968 | 4,423,197 | 44,275,165 | － | 44,275,165 |
| その他の収益 | 219,424 | 1,314,291 | 1,533,716 | 51,219 | 1,584,936 | － | 1,584,936 |
| 外部顧客への売上高 | 20,803,606 | 20,582,078 | 41,385,685 | 4,474,416 | 45,860,102 | － | 45,860,102 |
| セグメント間の内部売上高又は振替高 | 64,646 | 2,160 | 66,806 | 17,758 | 84,564 | △84,564 | － |
| 計 | 20,868,253 | 20,584,238 | 41,452,491 | 4,492,174 | 45,944,666 | △84,564 | 45,860,102 |
| セグメント利益又は損失（△） | △483,596 | 2,224,458 | 1,740,862 | △38,231 | 1,702,630 | △749,677 | 952,953 |
| セグメント資産 | 5,614,313 | 25,950,935 | 31,565,249 | 1,546,542 | 33,111,791 | 13,294,803 | 46,406,595 |
| その他の項目 | |||||||
| 減価償却費 | 34,198 | 18,446 | 52,644 | 79,827 | 132,472 | 14,134 | 146,607 |
| 有形固定資産及び無形固定資産の増加額 | 19,575 | 285 | 19,860 | 4,160 | 24,021 | 42,415 | 66,436 |
（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、生活支援サービス等であります。
２．セグメント利益又は損失及びセグメント資産の調整額の内容は、以下のとおりであります。
(1）セグメント利益又は損失の調整額△749,677千円の内容は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。全社費用は、各報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
(2）セグメント資産の調整額13,294,803千円は、各報告セグメントに配分していない全社資産であります。全社資産は、当社の余資運転資金、運転資金及び報告セグメントに帰属しない資産等であります。
(3）減価償却費の調整額14,134千円は、各報告セグメントに配分していない全社資産に係る償却費であります。
(4）有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額42,415千円は、報告セグメントに帰属しない設備等の投資額であります。
３．セグメント利益又は損失及びセグメント資産は、それぞれ連結財務諸表の営業利益及び資産合計と調整を行っております。
【関連情報】
前連結会計年度（自 2022年４月１日 至 2023年３月31日）
１．製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
２．地域ごとの情報
(1）売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
(2）有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
３．主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10％以上を占める相手先がないため、記載を省略しております。
当連結会計年度（自 2023年４月１日 至 2024年３月31日）
１．製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
２．地域ごとの情報
(1）売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
(2）有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
３．主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10％以上を占める相手先がないため、記載を省略しております。
【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
前連結会計年度（自 2022年４月１日 至 2023年３月31日）
| (単位：千円) | |||||
| 住宅事業 | マンション事業 | その他 | 全社・消去 | 合計 | |
| 減損損失 | 79,847 | - | 466 | - | 80,314 |
当連結会計年度（自 2023年４月１日 至 2024年３月31日）
| (単位：千円) | |||||
| 住宅事業 | マンション事業 | その他 | 全社・消去 | 合計 | |
| 減損損失 | 13,717 | － | － | － | 13,717 |
【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
該当事項はありません。
【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
該当事項はありません。
【関連当事者情報】
関連当事者との取引
連結財務諸表提出会社と関連当事者との取引
（ア）連結財務諸表提出会社の親会社及び主要株主（会社等に限る。）等
前連結会計年度（自 2022年４月１日 至 2023年３月31日）
該当事項はありません。
当連結会計年度（自 2023年４月１日 至 2024年３月31日）
該当事項はありません。
（イ）連結財務諸表提出会社の役員及び主要株主（個人の場合に限る。）等
前連結会計年度（自 2022年４月１日 至 2023年３月31日）
該当事項はありません。
当連結会計年度（自 2023年４月１日 至 2024年３月31日）
該当事項はありません。
（１株当たり情報）
| 前連結会計年度 （自 2022年４月１日 至 2023年３月31日） |
当連結会計年度 （自 2023年４月１日 至 2024年３月31日） |
|
|---|---|---|
| １株当たり純資産額 | 1,308.19円 | 1,338.62円 |
| １株当たり当期純利益又は１株当たり当期純損失（△） | △22.15円 | 58.31円 |
（注）１．当連結会計年度の潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。なお、前連結会計年度の潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、１株当たり当期純損失であり、また、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
２．株式給付信託が保有する当社株式（前連結会計年度562,795株、当連結会計年度765,645株）を、１株当たり純資産額の算定上、期末株式数の計算において控除する自己株式に含めております。また、１株当たり当期純利益又は１株当たり当期純損失の算定上、期中平均株式数の計算において控除する自己株式に含めております。（前連結会計年度570,524株、当連結会計年度565,170株）。
３．１株当たり純資産額の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
| 前連結会計年度 2023年３月31日 |
当連結会計年度 2024年３月31日 |
|
|---|---|---|
| 純資産の部の合計額（千円） | 14,517,628 | 14,905,038 |
| 純資産の部の合計額から控除する金額（千円） | － | － |
| （うち新株予約権（千円）） | （－） | （－） |
| 普通株式に係る期末の純資産額（千円） | 14,517,628 | 14,905,038 |
| １株当たり純資産額の算定に用いられた普通株式の数（株） | 11,097,464 | 11,134,614 |
４．１株当たり当期純利益又は１株当たり当期純損失の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
| 前連結会計年度 （自 2022年４月１日 至 2023年３月31日） |
当連結会計年度 （自 2023年４月１日 至 2024年３月31日） |
|
|---|---|---|
| １株当たり当期純利益又は１株当たり当期純損失 | ||
| 親会社株主に帰属する当期純利益又は親会社株主に帰属する当期純損失（△） （千円） |
△245,661 | 648,467 |
| 普通株主に帰属しない金額（千円） | － | － |
| 普通株式に係る親会社株主に帰属する当期純利益又は親会社株主に帰属する当期純損失（△）（千円） | △245,661 | 648,467 |
| 普通株式の期中平均株式数（株） | 11,089,735 | 11,121,275 |
| 希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株当たり当期純利益の算定に含めなかった潜在株式の概要 | － | － |
（重要な後発事象）
該当事項はありません。
⑤【連結附属明細表】
【社債明細表】
| 会社名 | 銘柄 | 発行年月日 | 当期首残高 （千円） |
当期末残高 （千円） |
利率（％） | 担保 | 償還期限 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 年月日 | 年月日 | ||||||
| サンヨーホームズ㈱ | 第４回無担保社債 （注）１．２ |
2022.１.11 | 400,000 (100,000) |
300,000 (100,000) |
0.19 | なし | 2027.１.８ |
（注）１．（ ）内書は、１年以内の償還予定額であります。
２．連結決算日後５年間の償還予定額は以下のとおりであります。
| １年以内 （千円） |
１年超２年以内 （千円） |
２年超３年以内 （千円） |
３年超４年以内 （千円） |
４年超５年以内 （千円） |
|
|---|---|---|---|---|---|
| 100,000 | 100,000 | 100,000 | － | － |
【借入金等明細表】
| 区分 | 当期首残高 （千円） |
当期末残高 （千円） |
平均利率 （％） |
返済期限 |
|---|---|---|---|---|
| 短期借入金 | 4,408,000 | 4,678,000 | 0.73 | － |
| １年内返済予定の長期借入金 | 5,883,000 | 6,100,000 | 0.71 | － |
| １年内返済予定のリース債務 | － | － | － | － |
| 長期借入金（１年内返済予定のものを除く） | 11,051,000 | 5,821,000 | 0.78 | 2025年４月30日～ 2029年３月30日 |
| 合計 | 21,342,000 | 16,599,000 | － |
（注）１．「平均利率」については、借入金の期末残高に対する加重平均利率を記載しております。
２．長期借入金（１年内返済予定のものを除く）の連結決算日後５年内における１年ごとの返済予定額は以下のとおりであります。
| 区分 | １年超２年以内 （千円） |
２年超３年以内 （千円） |
３年超４年以内 （千円） |
４年超５年以内 （千円） |
|---|---|---|---|---|
| 長期借入金 | 4,738,000 | 648,000 | 295,000 | 140,000 |
【資産除去債務明細表】
当連結会計年度期首及び当連結会計年度末における資産除去債務の金額が、当連結会計年度期首及び当連結会計年度末における負債及び純資産の合計額の100分の１以下であるため、連結財務諸表規則第92条の２の規定により記載を省略しております。
（２）【その他】
当連結会計年度における四半期情報等
| （累計期間） | 第１四半期 | 第２四半期 | 第３四半期 | 当連結会計年度 |
|---|---|---|---|---|
| 売上高（千円） | 6,860,175 | 17,641,514 | 27,139,272 | 45,860,102 |
| 税金等調整前当期純利益又は税金等調整前四半期純損失（△）（千円） | △802,527 | △573,783 | △901,457 | 921,043 |
| 親会社株主に帰属する当期純利益又は親会社株主に帰属する四半期純損失（△）（千円） | △559,794 | △382,447 | △622,301 | 648,467 |
| １株当たり当期純利益又は１株当たり四半期純損失（△）（円） | △50.44 | △34.43 | △55.98 | 58.31 |
| （会計期間） | 第１四半期 | 第２四半期 | 第３四半期 | 第４四半期 |
|---|---|---|---|---|
| １株当たり四半期純利益又は１株当たり四半期純損失 （△）（円） |
△50.44 | 15.95 | △21.54 | 114.34 |
有価証券報告書（通常方式）_20240622114938
２【財務諸表等】
（１）【財務諸表】
①【貸借対照表】
| （単位：千円） | ||
| 前事業年度 (2023年３月31日) |
当事業年度 (2024年３月31日) |
|
| 資産の部 | ||
| 流動資産 | ||
| 現金及び預金 | 12,080,294 | 10,541,962 |
| 完成工事未収入金 | 873,397 | 577,944 |
| 売掛金 | 100,092 | 49,797 |
| 販売用不動産 | 9,651,084 | 9,729,182 |
| 仕掛販売用不動産 | ※２ 18,129,054 | ※２ 16,586,732 |
| 未成工事支出金 | 35,692 | 44,066 |
| その他の棚卸資産 | ※１ 170,496 | ※１ 203,022 |
| 前払費用 | 219,767 | 189,242 |
| その他 | 1,164,588 | 1,068,009 |
| 貸倒引当金 | △1,453 | △1,896 |
| 流動資産合計 | 42,423,016 | 38,988,062 |
| 固定資産 | ||
| 有形固定資産 | ||
| 建物（純額） | 1,531,052 | 1,477,121 |
| 構築物（純額） | 6,502 | 6,037 |
| 機械及び装置（純額） | 23,218 | 20,412 |
| 工具、器具及び備品（純額） | 9,492 | 6,829 |
| 土地 | 1,083,267 | 1,083,267 |
| 有形固定資産合計 | 2,653,533 | 2,593,669 |
| 無形固定資産 | ||
| ソフトウエア | 25,048 | 59,876 |
| その他 | 3,679 | 3,679 |
| 無形固定資産合計 | 28,727 | 63,556 |
| 投資その他の資産 | ||
| 投資有価証券 | 60 | 60 |
| 関係会社株式 | 290,912 | 290,912 |
| 出資金 | 240 | 190 |
| 長期貸付金 | 53,660 | 50,508 |
| 長期前払費用 | 389,531 | 375,621 |
| 差入保証金 | ※３ 933,928 | ※３ 926,281 |
| 繰延税金資産 | 873,227 | 810,800 |
| その他 | 13,189 | 11,873 |
| 貸倒引当金 | △3,740 | △4,493 |
| 投資その他の資産合計 | 2,551,009 | 2,461,754 |
| 固定資産合計 | 5,233,270 | 5,118,980 |
| 資産合計 | 47,656,287 | 44,107,043 |
| （単位：千円） | ||
| 前事業年度 (2023年３月31日) |
当事業年度 (2024年３月31日) |
|
| 負債の部 | ||
| 流動負債 | ||
| 支払手形 | 1,403,331 | 2,925,596 |
| 工事未払金 | 3,310,883 | 2,536,018 |
| 買掛金 | 393,469 | 237,336 |
| 短期借入金 | ※２ 5,408,000 | ※２ 5,848,000 |
| １年内返済予定の長期借入金 | ※２ 5,811,000 | ※２ 6,028,000 |
| １年内償還予定の社債 | 100,000 | 100,000 |
| 未払金 | 474,920 | 63,136 |
| 未払費用 | 375,666 | 422,460 |
| 未払法人税等 | 61,562 | 209,100 |
| 未成工事受入金 | 2,963,898 | 3,007,902 |
| 前受金 | 378,400 | 270,111 |
| 預り金 | 589,218 | 869,029 |
| 賞与引当金 | 63,753 | 216,042 |
| 株式給付引当金 | － | 60,320 |
| 完成工事補償引当金 | 106,200 | 106,900 |
| 有償支給取引に係る負債 | 3,692 | 8,853 |
| 流動負債合計 | 21,443,996 | 22,908,806 |
| 固定負債 | ||
| 長期借入金 | ※２ 10,955,000 | ※２ 5,791,000 |
| 社債 | 300,000 | 200,000 |
| 退職給付引当金 | 1,299,824 | 1,240,917 |
| 役員株式給付引当金 | 148,021 | 162,587 |
| 資産除去債務 | 67,530 | 64,038 |
| その他 | 200,693 | 196,244 |
| 固定負債合計 | 12,971,070 | 7,654,788 |
| 負債合計 | 34,415,067 | 30,563,594 |
| 純資産の部 | ||
| 株主資本 | ||
| 資本金 | 5,945,162 | 5,945,162 |
| 資本剰余金 | ||
| 資本準備金 | 2,945,162 | 2,945,162 |
| その他資本剰余金 | 655,235 | 667,236 |
| 資本剰余金合計 | 3,600,398 | 3,612,399 |
| 利益剰余金 | ||
| その他利益剰余金 | ||
| 繰越利益剰余金 | 4,740,258 | 5,018,132 |
| 利益剰余金合計 | 4,740,258 | 5,018,132 |
| 自己株式 | △1,044,598 | △1,032,245 |
| 株主資本合計 | 13,241,220 | 13,543,448 |
| 純資産合計 | 13,241,220 | 13,543,448 |
| 負債純資産合計 | 47,656,287 | 44,107,043 |
②【損益計算書】
| （単位：千円） | ||
| 前事業年度 (自 2022年４月１日 至 2023年３月31日) |
当事業年度 (自 2023年４月１日 至 2024年３月31日) |
|
| 売上高 | ||
| 完成工事高 | 15,318,021 | 12,340,005 |
| 不動産事業売上高 | 13,711,763 | 20,891,340 |
| その他の売上高 | 1,228,179 | 1,195,571 |
| 売上高合計 | 30,257,965 | 34,426,916 |
| 売上原価 | ||
| 完成工事原価 | 13,062,429 | 10,776,525 |
| 不動産事業売上原価 | 11,085,028 | 16,434,679 |
| その他の売上原価 | 1,026,500 | 685,591 |
| 売上原価合計 | 25,173,959 | 27,896,796 |
| 売上総利益 | ||
| 完成工事総利益 | 2,255,591 | 1,563,480 |
| 不動産事業総利益 | 2,626,735 | 4,456,660 |
| その他の総利益 | 201,679 | 509,979 |
| 売上総利益合計 | 5,084,005 | 6,530,120 |
| 販売費及び一般管理費 | ※１ 5,421,560 | ※１ 5,695,424 |
| 営業利益又は営業損失（△） | △337,554 | 834,695 |
| 営業外収益 | ||
| 受取利息 | 6,088 | 4,457 |
| 受取手数料 | 10,060 | 13,279 |
| 受取賃貸料 | 44,253 | 47,511 |
| 違約金収入 | 8,016 | 56,243 |
| その他 | 11,565 | 8,193 |
| 営業外収益合計 | 79,984 | 129,684 |
| 営業外費用 | ||
| 支払利息 | 133,149 | 144,635 |
| その他 | 25,675 | 18,012 |
| 営業外費用合計 | 158,825 | 162,648 |
| 経常利益又は経常損失（△） | △416,395 | 801,732 |
| 特別損失 | ||
| 固定資産除却損 | ※２ 0 | ※２ 0 |
| 減損損失 | 80,314 | 13,717 |
| 特別損失合計 | 80,314 | 13,717 |
| 税引前当期純利益又は税引前当期純損失（△） | △496,710 | 788,015 |
| 法人税、住民税及び事業税 | 28,125 | 156,206 |
| 法人税等調整額 | △136,601 | 62,427 |
| 法人税等合計 | △108,476 | 218,634 |
| 当期純利益又は当期純損失（△） | △388,233 | 569,380 |
【完成工事原価明細書】
| 前事業年度 （自 2022年４月１日 至 2023年３月31日） |
当事業年度 （自 2023年４月１日 至 2024年３月31日） |
||||
|---|---|---|---|---|---|
| 区分 | 金額（千円） | 構成比 （％） |
金額（千円） | 構成比 （％） |
|
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Ⅰ 材料費 | 3,973,778 | 30.4 | 2,674,884 | 24.8 | |
| Ⅱ 外注費 | 7,806,189 | 59.8 | 6,811,367 | 63.2 | |
| Ⅲ 経費 | |||||
| １．直接経費 | 262,644 | 2.0 | 200,929 | 1.9 | |
| （うち外注設計費） | (194,212) | (1.5) | (160,382) | (1.5) | |
| （うち運送費） | (22,923) | (0.2) | (19,412) | (0.2) | |
| ２．間接経費配賦額 | 1,019,817 | 7.8 | 1,089,343 | 10.1 | |
| （うち人件費） | (713,820) | （5.5） | (813,828) | （7.6） | |
| 経費計 | 1,282,461 | 9.8 | 1,290,272 | 12.0 | |
| 合計 | 13,062,429 | 100.0 | 10,776,525 | 100.0 |
【不動産事業売上原価明細書】
| 前事業年度 （自 2022年４月１日 至 2023年３月31日） |
当事業年度 （自 2023年４月１日 至 2024年３月31日） |
|||
|---|---|---|---|---|
| 区分 | 金額（千円） | 構成比 （％） |
金額（千円） | 構成比 （％） |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| Ⅰ 土地購入費 | 4,128,218 | 37.3 | 6,563,259 | 40.0 |
| Ⅱ 材料費 | 15,387 | 0.1 | 19,612 | 0.1 |
| Ⅲ 外注費 | 6,875,913 | 62.0 | 9,831,683 | 59.8 |
| Ⅳ 経費 | 65,509 | 0.6 | 20,124 | 0.1 |
| 合計 | 11,085,028 | 100.0 | 16,434,679 | 100.0 |
【その他の売上原価明細書】
| 前事業年度 （自 2022年４月１日 至 2023年３月31日） |
当事業年度 （自 2023年４月１日 至 2024年３月31日） |
|||
|---|---|---|---|---|
| 区分 | 金額（千円） | 構成比 （％） |
金額（千円） | 構成比 （％） |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| Ⅰ 製品売上原価 | 593,649 | 57.8 | 264,405 | 38.6 |
| Ⅱ 附帯収入原価 | 432,851 | 42.2 | 421,185 | 61.4 |
| 合計 | 1,026,500 | 100.0 | 685,591 | 100.0 |
（注）１．原価計算の方法
完成工事原価・・・・・・・個別原価法により計算しております。
不動産事業売上原価・・・・個別原価法により計算しております。
原価差額の調整
工場の部材供給価額は予定価額によっているため、実際価額との差額は原価差額として集計し、期末に完成工事原価、不動産事業売上原価、未成工事支出金、販売用不動産に配賦しております。
２．材料費には、自家生産によるプレハブ住宅部材の製造費用が含まれております。当該製造に投入された労務費及び経費は次のとおりであります。
| 前事業年度 （自 2022年４月１日 至 2023年３月31日） |
当事業年度 （自 2023年４月１日 至 2024年３月31日） |
|
|---|---|---|
| 区分 | 金額（千円） | 金額（千円） |
| --- | --- | --- |
| 労務費 | 227,107 | 230,858 |
| 外注加工費 | 37,899 | 28,757 |
| その他の経費 | 219,620 | 212,718 |
| 合計 | 484,626 | 472,334 |
③【株主資本等変動計算書】
前事業年度（自 2022年４月１日 至 2023年３月31日）
| （単位：千円） | |||||||||
| 株主資本 | 純資産 合計 |
||||||||
| 資本金 | 資本剰余金 | 利益剰余金 | 自己株式 | 株主資本 合計 |
|||||
| 資本 準備金 |
その他資本剰余金 | 資本剰余金 合計 |
その他利益剰余金 | 利益剰余金 合計 |
|||||
| 繰越利益 剰余金 |
|||||||||
| 当期首残高 | 5,945,162 | 2,945,162 | 655,235 | 3,600,398 | 5,419,998 | 5,419,998 | △1,059,181 | 13,906,378 | 13,906,378 |
| 当期変動額 | |||||||||
| 剰余金の配当 | △291,506 | △291,506 | △291,506 | △291,506 | |||||
| 当期純損失（△） | △388,233 | △388,233 | △388,233 | △388,233 | |||||
| 自己株式の取得 | － | － | |||||||
| 自己株式の処分 | 14,582 | 14,582 | 14,582 | ||||||
| 当期変動額合計 | － | － | － | － | △679,740 | △679,740 | 14,582 | △665,157 | △665,157 |
| 当期末残高 | 5,945,162 | 2,945,162 | 655,235 | 3,600,398 | 4,740,258 | 4,740,258 | △1,044,598 | 13,241,220 | 13,241,220 |
当事業年度（自 2023年４月１日 至 2024年３月31日）
| （単位：千円） | |||||||||
| 株主資本 | 純資産 合計 |
||||||||
| 資本金 | 資本剰余金 | 利益剰余金 | 自己株式 | 株主資本 合計 |
|||||
| 資本 準備金 |
その他資本剰余金 | 資本剰余金 合計 |
その他利益剰余金 | 利益剰余金 合計 |
|||||
| 繰越利益 剰余金 |
|||||||||
| 当期首残高 | 5,945,162 | 2,945,162 | 655,235 | 3,600,398 | 4,740,258 | 4,740,258 | △1,044,598 | 13,241,220 | 13,241,220 |
| 当期変動額 | |||||||||
| 剰余金の配当 | △291,506 | △291,506 | △291,506 | △291,506 | |||||
| 当期純利益 | 569,380 | 569,380 | 569,380 | 569,380 | |||||
| 自己株式の取得 | △180,960 | △180,960 | △180,960 | ||||||
| 自己株式の処分 | 12,000 | 12,000 | 193,313 | 205,313 | 205,313 | ||||
| 当期変動額合計 | － | － | 12,000 | 12,000 | 277,874 | 277,874 | 12,353 | 302,228 | 302,228 |
| 当期末残高 | 5,945,162 | 2,945,162 | 667,236 | 3,612,399 | 5,018,132 | 5,018,132 | △1,032,245 | 13,543,448 | 13,543,448 |
【注記事項】
（重要な会計方針）
１．有価証券の評価基準及び評価方法
(1）子会社株式及び関連会社株式
移動平均法による原価法を採用しております。
(2）その他有価証券
市場価格のない株式等
移動平均法による原価法を採用しております。
２．棚卸資産の評価基準及び評価方法
(1）販売用不動産、仕掛販売用不動産、未成工事支出金
個別法による原価法（貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定）を採用しております。
(2）その他の棚卸資産（製品、半製品、仕掛品、原材料）
移動平均法による原価法（貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定）を採用しております。
３．固定資産の減価償却の方法
(1）有形固定資産（リース資産を除く）
定率法を採用しております。ただし、1998年４月１日以降に取得した建物（建物附属設備を除く）並びに2016年４月１日以降に取得した建物附属設備及び構築物については、定額法を採用しております。
主な耐用年数は次のとおりであります。
建物 ７～47年
構築物 10～20年
(2）無形固定資産（リース資産を除く）
定額法を採用しております。
なお、自社利用のソフトウエアについては、社内における利用可能期間（５年）に基づいております。
(3）リース資産
リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法を採用しております。
４．引当金の計上基準
(1）貸倒引当金
債権の貸倒れによる損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権については個別に回収可能性を検討し、回収不能見込額を計上しております。
(2）賞与引当金
従業員及び執行役員の賞与の支給に備えるため、支給見込額のうち当事業年度の負担額を計上しております。
(3）株式給付引当金
株式交付規程に基づく当社従業員への当社株式の交付に備えるため、株式給付債務の見込額に基づき計上しております。
(4）完成工事補償引当金
引渡済建物の瑕疵担保責任に基づく補償費の支出に備えるため、過去の完成工事に係る補修費の実績を基準にした金額及び特定の物件については補修費用の個別見積額を計上しております。
(5）退職給付引当金
従業員の退職給付に備えるため当事業年度末における退職給付債務の見込額に基づき計上しております。
①退職給付見込額の期間帰属方法
退職給付債務の算定にあたり、退職給付見込額を当事業年度末までの期間に帰属させる方法については、給付算定式基準によっております。
②数理計算上の差異及び過去勤務費用の費用処理方法
過去勤務費用については、その発生時における従業員の平均残存勤務期間以内の一定の年数（８年）による定額法により費用処理しております。
数理計算上の差異については、各事業年度の発生時における従業員の平均残存勤務期間以内の一定の年数（７年）による定率法により按分した額を、それぞれ発生の翌事業年度から費用処理することとしております。
(6）役員株式給付引当金
株式交付規程に基づく当社取締役（執行役員含む）への当社株式の交付に備えるため、株式給付債務の見込額に基づき計上しております。
５．収益及び費用の計上基準
当社の顧客との契約から生じる収益に関する主要な事業における主な履行義務の内容及び当該履行義務を充足する通常の時点（収益を認識する通常の時点）は以下のとおりであります。
①住宅事業
住宅事業においては、主にプレハブ住宅の工事請負契約を締結しております。当該契約については、一定の期間にわたり履行義務が充足されると判断し、履行義務の充足に係る進捗度に基づき収益を認識しております。当該契約における履行義務の性質を考慮した結果、原価の発生が工事の進捗度を適切に表すと判断しているため、進捗度の測定は、各報告期間の期末日までに発生した工事原価が、予想される工事原価の総額に占める割合（インプット法）に基づいて行っております。なお、工期がごく短い工事については、代替的な取扱いを適用し、一定期間にわたり収益を認識せず、完全に履行義務を充足した時点で収益を認識しております。
②マンション事業
マンション事業においては、主に新築及びリノベーションマンションの販売を行っております。このような商品の販売については、顧客に商品を引渡した時点で収益を認識しております。
なお、商品の販売のうち、当社が代理人に該当すると判断したものについては、他の当事者が提供する商品と交換に受け取る額から当該他の当事者に支払う額を控除した純額を収益として認識しております。
６．その他財務諸表作成のための基礎となる事項
(1）退職給付に係る会計処理
退職給付に係る未認識数理計算上の差異及び未認識過去勤務費用の会計処理の方法は、連結財務諸表におけるこれらの会計処理の方法と異なっております。
(2）消費税等の会計処理
資産に係る控除対象外消費税等の会計処理
資産に係る控除対象外消費税及び地方消費税は、当事業年度の費用として処理しております。
（重要な会計上の見積り）
販売用不動産及び仕掛販売用不動産の評価
（1）当事業年度の財務諸表に計上した金額
（単位：千円）
| 前事業年度 | 当事業年度 | |
| 販売用不動産 | 9,651,084 | 9,729,182 |
| 仕掛販売用不動産 | 18,129,054 | 16,586,732 |
（2）識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報
（1）の金額の算出方法は、連結財務諸表「注記事項（重要な会計上の見積り）」の内容と同一であります。
（追加情報）
（業績連動型株式報酬制度）
業績連動型株式報酬制度に関する注記については、連結財務諸表「注記事項（追加情報）」に同一の内容を記載しておりますので、注記を省略しております。
（貸借対照表関係）
※１．その他の棚卸資産の内訳
| 前事業年度 （2023年３月31日） |
当事業年度 （2024年３月31日） |
|
| 製品 | 4,241千円 | 2,199千円 |
| 半製品 | 89,173 | 110,472 |
| 仕掛品 | 11,862 | 12,952 |
| 原材料 | 62,635 | 74,970 |
| 貯蔵品 | 2,584 | 2,427 |
| 計 | 170,496 | 203,022 |
※２．担保に供している資産及び担保に係る債務
(1）担保に供している資産
| 前事業年度 （2023年３月31日） |
当事業年度 （2024年３月31日） |
|
|---|---|---|
| 仕掛販売用不動産 | 13,101,510千円 | 9,619,181千円 |
(2）担保に係る債務
| 前事業年度 （2023年３月31日） |
当事業年度 （2024年３月31日） |
|
|---|---|---|
| 短期借入金 | 3,180,000千円 | 2,480,000千円 |
| 1年内返済予定の長期借入金 | 3,390,000 | 2,835,000 |
| 長期借入金 | 6,670,000 | 3,400,000 |
| 計 | 13,240,000 | 8,715,000 |
※３．「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」に基づき、供託している資産は次のとおりであります。
| 前事業年度 （2023年３月31日） |
当事業年度 （2024年３月31日） |
|
|---|---|---|
| 差入保証金 | 703,276千円 | 704,000千円 |
４．保証債務
提携住宅ローン及びつなぎローン利用による当社住宅購入者のために当社が金融機関に対して保証している金額は、次のとおりであります。
| 前事業年度 （2023年３月31日） |
当事業年度 （2024年３月31日） |
|
|---|---|---|
| 顧客（住宅資金借入債務） | 2,782,711千円 | 3,588,580千円 |
（損益計算書関係）
※１．販売費に属する費用のおおよその割合は前事業年度84％、当事業年度79％、一般管理費に属する費用のおおよその割合は前事業年度16％、当事業年度21％であります。
販売費及び一般管理費の主要な費目及び金額は次のとおりであります。
| 前事業年度 （自 2022年４月１日 至 2023年３月31日） |
当事業年度 （自 2023年４月１日 至 2024年３月31日） |
|
| 広告宣伝費 | 1,048,924千円 | 1,041,470千円 |
| 販売手数料 | 634,724 | 713,988 |
| 貸倒引当金繰入額 | △3,874 | 1,196 |
| 完成工事補償引当金繰入額 | 3,800 | 2,950 |
| 給与手当 | 1,788,026 | 1,684,849 |
| 賞与引当金繰入額 | 41,200 | 144,542 |
| 株式給付引当金繰入額 | － | 60,320 |
| 役員株式給付引当金繰入額 | 25,707 | 24,317 |
| 退職給付費用 | 62,695 | 57,712 |
| 減価償却費 | 13,563 | 13,219 |
※２．固定資産除却損の内訳は次のとおりです。
| 前事業年度 （自 2022年４月１日 至 2023年３月31日） |
当事業年度 （自 2023年４月１日 至 2024年３月31日） |
|
|---|---|---|
| 建物 | 0千円 | 0千円 |
| 工具器具備品 | 0 | 0 |
（有価証券関係）
子会社株式及び関連会社株式
市場価格のない株式等の貸借対照表計上額
| 区分 | 前事業年度 （千円） |
当事業年度 （千円） |
|---|---|---|
| 子会社株式 | 260,832 | 260,832 |
| 関連会社株式 | 30,080 | 30,080 |
（税効果会計関係）
１．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
| 前事業年度 （2023年３月31日） |
当事業年度 （2024年３月31日） |
||
|---|---|---|---|
| （繰延税金資産） | |||
| 賞与引当金 | 19,495千円 | 66,065千円 | |
| 完成工事補償引当金 | 32,475 | 32,690 | |
| 退職給付引当金 | 397,486 | 379,472 | |
| 棚卸資産 | 35,288 | 47,783 | |
| 減損損失 | 65,765 | 59,085 | |
| 資産除去債務 | 20,650 | 19,582 | |
| 前払費用 | 27,531 | 24,236 | |
| 役員退職慰労未払金 | 34,896 | 31,624 | |
| 株式給付引当金 | － | 18,445 | |
| 未払事業税 | 10,225 | 20,872 | |
| 収益認識基準適用に伴う一時差異 | 544,898 | 510,695 | |
| 税務上の繰越欠損金 | 275,822 | 150,542 | |
| その他 | 126,682 | 139,509 | |
| 繰延税金資産小計 | 1,591,218 | 1,500,607 | |
| 評価性引当額 | △657,368 | △630,582 | |
| 繰延税金資産合計 | 933,849 | 870,024 | |
| （繰延税金負債） | |||
| 棚卸資産 | △58,766 | △58,766 | |
| 資産除去債務に対応する費用 | △1,855 | △458 | |
| 繰延税金負債合計 | △60,621 | △59,224 | |
| 繰延税金資産の純額 | 873,227 | 810,800 |
２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との差異の原因となった主な項目別の内訳
| 前事業年度 （2023年３月31日） |
当事業年度 （2024年３月31日） |
||
|---|---|---|---|
| 法定実効税率 | 税引前当期純損失を計 | 30.6％ | |
| （調整） | 上しているため記載を | ||
| 交際費等永久に損金に算入されない項目 | 省略しております。 | 0.4 | |
| 住民税均等割等 | 3.4 | ||
| 評価性引当額の変動額 | △3.4 | ||
| その他 | △3.2 | ||
| 税効果会計適用後の法人税等の負担率 | 27.7 |
（収益認識関係）
顧客との契約から生じる収益を理解するための基礎となる情報は、連結財務諸表「注記事項（収益認識関係）」に同一の内容を記載しているため、注記を省略しております。
（重要な後発事象）
該当事項はありません。
④【附属明細表】
【有価証券明細表】
【株式】
| 種類及び銘柄 | 株式数（株） | 貸借対照表計上額（千円） | ||
| 投資 有価証券 |
その他有価証券 | その他（１銘柄） | 60 | 60 |
【債券】
該当事項はありません。
【有形固定資産等明細表】
| 資産の種類 | 当期首残高 （千円） |
当期増加額 （千円） |
当期減少額 （千円） |
当期末残高 （千円） |
当期末減価償却累計額又は償却累計額 （千円） |
当期償却額 （千円） |
差引当期末残高 （千円） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 有形固定資産 | |||||||
| 建物 | 2,140,820 | 3,691 | 4,410 | 2,140,100 | 662,978 | 57,622 (3,414) |
1,477,121 |
| 構築物 | 18,190 | － | － | 18,190 | 12,152 | 464 | 6,037 |
| 機械及び装置 | 1,153,506 | 10,170 | － | 1,163,676 | 1,143,263 | 12,975 (9,270) |
20,412 |
| 工具、器具及び備品 | 240,930 | 1,489 | 15,589 | 226,830 | 220,001 | 4,153 (656) |
6,829 |
| 土地 | 1,083,267 | － | 1,083,267 | － | － | 1,083,267 | |
| 有形固定資産計 | 4,636,714 | 15,350 | 20,000 | 4,632,065 | 2,038,395 | 75,215 (13,341) |
2,593,669 |
| 無形固定資産 | |||||||
| ソフトウエア | － | － | － | 413,984 | 354,107 | 7,337 | 59,876 |
| その他 | － | － | － | 50,515 | 46,836 | － | 3,679 |
| 無形固定資産計 | － | － | － | 464,499 | 400,943 | 7,337 | 63,556 |
| 長期前払費用 | 408,375 | 1,755 | 9,375 | 400,755 | 25,134 | 8,240 (375) |
375,621 |
（注）１．「当期償却額」欄の（ ）内は内書きで、減損損失の計上額です。
２．減価償却累計額には、減損損失累計額が含まれております。
３．無形固定資産の金額が資産の総額の１％以下であるため「当期首残高」、「当期増加額」及び「当期減少額」の記載を省略しております。
【引当金明細表】
| 区分 | 当期首残高 （千円） |
当期増加額 （千円） |
当期減少額 （目的使用） （千円） |
当期減少額 （その他） （千円） |
当期末残高 （千円） |
|---|---|---|---|---|---|
| 貸倒引当金 | 5,194 | 1,196 | － | － | 6,390 |
| 賞与引当金 | 63,753 | 216,042 | 63,753 | － | 216,042 |
| 株式給付引当金 | － | 60,320 | － | － | 60,320 |
| 完成工事補償引当金 | 106,200 | 2,950 | 2,250 | － | 106,900 |
| 役員株式給付引当金 | 148,021 | 24,317 | 9,751 | － | 162,587 |
（２）【主な資産及び負債の内容】
連結財務諸表を作成しているため、記載を省略しております。
（３）【その他】
該当事項はありません。
有価証券報告書（通常方式）_20240622114938
第６【提出会社の株式事務の概要】
| 事業年度 | 毎年４月１日から翌年３月31日まで |
| 定時株主総会 | 毎年６月 |
| 基準日 | 毎年３月31日 |
| 剰余金の配当の基準日 | ９月30日、３月31日 |
| １単元の株式数 | 100株 |
| 単元未満株式の買取り | |
| 取扱場所 | 大阪市中央区北浜四丁目５番33号 三井住友信託銀行株式会社 証券代行部 |
| 株主名簿管理人 | 東京都千代田区丸の内一丁目４番１号 三井住友信託銀行株式会社 |
| 取次所 | － |
| 買取手数料 | 株式の売買の委託に係る手数料相当額として別途定める金額 |
| 公告掲載方法 | 電子公告とする。ただし、事故その他やむを得ない事由によって電子公告による公告をすることができない場合は、日本経済新聞に掲載して行う。 当社公告掲載URLは次のとおり。https://www.sanyohomes.co.jp/ |
| 株主に対する特典 | 株主優待制度を導入しています。（注） |
（注）株主優待制度の概要
１．対象者
毎年３月31日時点の株主名簿に記載または記録された100株（１単元）以上を保有されている株主様。
２．優待内容
| 保有株式数 | 株主優待の内容 |
| 100株以上500株未満 | オリジナルＱＵＯカード1,000円分贈呈 |
| 500株以上 | オリジナルＱＵＯカード3,000円分贈呈 |
３．贈呈時期
毎年６月に送付いたします株主総会召集ご通知に同封する予定です。
詳細につきましては、当社ウエブサイト（https://www.sanyohomes.co.jp/ir/yutai.html）に掲載しております。
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第７【提出会社の参考情報】
１【提出会社の親会社等の情報】
当社は、金融商品取引法第24条の７第１項に規定する親会社等はありません。
２【その他の参考情報】
当事業年度の開始日から有価証券報告書提出日までの間に、次の書類を提出しております。
(1）有価証券報告書及びその添付書類並びに確認書
事業年度（第27期）（自 2022年４月１日 至 2023年３月31日）2023年６月26日関東財務局長に提出
(2）内部統制報告書及びその添付書類
2023年６月26日関東財務局長に提出
(3）四半期報告書及び確認書
（第28期第１四半期）（自 2023年４月１日 至 2023年６月30日）2023年８月10日関東財務局長に提出
（第28期第２四半期）（自 2023年７月１日 至 2023年９月30日）2023年11月10日関東財務局長に提出
（第28期第３四半期）（自 2023年10月１日 至 2023年12月31日）2024年２月５日関東財務局長に提出
(4）臨時報告書
2023年６月27日関東財務局長に提出
企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第９号の２（株主総会における議決権行使の結果）に基づく臨時報告書であります。
2023年５月19日関東財務局長に提出
企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第９号（代表取締役の異動）に基づく臨時報告書であります。
(5）有価証券届出書（第三者割当てによる自己株式処分）及びその添付書類
2024年２月５日関東財務局長に提出
有価証券報告書（通常方式）_20240622114938
第二部【提出会社の保証会社等の情報】
該当事項はありません。