Interim / Quarterly Report • Aug 8, 2024
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| 【表紙】 | |
| 【提出書類】 | 半期報告書 |
| 【根拠条文】 | 金融商品取引法第24条の５第１項の表の第１号 |
| 【提出先】 | 関東財務局長 |
| 【提出日】 | 2024年８月８日 |
| 【中間会計期間】 | 第30期中(自 2024年１月１日 至 2024年６月30日) |
| 【会社名】 | エリアリンク株式会社 |
| 【英訳名】 | Ａｒｅａｌｉｎｋ Ｃｏ.,Ｌｔｄ. |
| 【代表者の役職氏名】 | 代表取締役社長 鈴 木 貴 佳 |
| 【本店の所在の場所】 | 東京都千代田区外神田四丁目14番１号 |
| 【電話番号】 | ０３－３５２６－８５５５ |
| 【事務連絡者氏名】 | 取締役管理本部長 大 滝 保 晃 |
| 【最寄りの連絡場所】 | 東京都千代田区外神田四丁目14番１号 |
| 【電話番号】 | ０３－３５２６－８５５５ |
| 【事務連絡者氏名】 | 取締役管理本部長 大 滝 保 晃 |
| 【縦覧に供する場所】 | 株式会社東京証券取引所 (東京都中央区日本橋兜町２番１号) |
E04011 89140 エリアリンク株式会社 Arealink Co.,Ltd. 企業内容等の開示に関する内閣府令 第四号の三様式 Japan GAAP false cte 2024-01-01 2024-06-30 Q2 2024-12-31 2023-01-01 2023-06-30 2023-12-31 1 false false false E04011-000 2024-08-08 E04011-000 2024-08-08 jpcrp_cor:OrdinaryShareMember E04011-000 2024-06-30 E04011-000 2024-06-30 jpcrp_cor:No10MajorShareholdersMember E04011-000 2024-06-30 jpcrp_cor:No1MajorShareholdersMember E04011-000 2024-06-30 jpcrp_cor:No2MajorShareholdersMember E04011-000 2024-06-30 jpcrp_cor:No3MajorShareholdersMember E04011-000 2024-06-30 jpcrp_cor:No4MajorShareholdersMember E04011-000 2024-06-30 jpcrp_cor:No5MajorShareholdersMember E04011-000 2024-06-30 jpcrp_cor:No6MajorShareholdersMember E04011-000 2024-06-30 jpcrp_cor:No7MajorShareholdersMember E04011-000 2024-06-30 jpcrp_cor:No8MajorShareholdersMember E04011-000 2024-06-30 jpcrp_cor:No9MajorShareholdersMember E04011-000 2024-06-30 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E04011-000 2024-06-30 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesLessThanOneUnitMember E04011-000 2024-06-30 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesWithFullVotingRightsOtherMember E04011-000 2024-06-30 jpcrp_cor:OrdinarySharesTreasurySharesSharesWithFullVotingRightsTreasurySharesEtcMember E04011-000 2024-06-30 jpcrp_cor:Row1Member E04011-000 2024-06-30 jpcrp_cor:SharesWithNoVotingRightsMember E04011-000 2024-06-30 jpcrp_cor:SharesWithRestrictedVotingRightsOtherMember E04011-000 2024-06-30 jpcrp_cor:SharesWithRestrictedVotingRightsTreasurySharesEtcMember E04011-000 2024-01-01 2024-06-30 E04011-000 2024-01-01 2024-06-30 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E04011-000 2024-01-01 2024-06-30 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jpcrp040300-q2r_E04011-000:LandRightsConsolidationBusinessReportableSegmentMember E04011-000 2024-01-01 2024-06-30 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jpcrp040300-q2r_E04011-000:OtherOperationalServicesBusinessReportableSegmentMember E04011-000 2024-01-01 2024-06-30 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jpcrp040300-q2r_E04011-000:SelfStorageBusinessReportableSegmentMember E04011-000 2024-01-01 2024-06-30 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jpcrp_cor:ReconcilingItemsMember E04011-000 2024-01-01 2024-06-30 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jpcrp_cor:ReportableSegmentsMember E04011-000 2023-06-30 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E04011-000 2023-01-01 2023-12-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E04011-000 2023-12-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E04011-000 2023-01-01 2023-06-30 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E04011-000 2023-01-01 2023-06-30 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jpcrp040300-q2r_E04011-000:LandRightsConsolidationBusinessReportableSegmentMember E04011-000 2023-01-01 2023-06-30 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jpcrp040300-q2r_E04011-000:OtherOperationalServicesBusinessReportableSegmentMember E04011-000 2023-01-01 2023-06-30 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jpcrp040300-q2r_E04011-000:SelfStorageBusinessReportableSegmentMember E04011-000 2023-01-01 2023-06-30 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jpcrp_cor:ReconcilingItemsMember E04011-000 2023-01-01 2023-06-30 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jpcrp_cor:ReportableSegmentsMember E04011-000 2022-12-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember iso4217:JPY xbrli:shares iso4217:JPY xbrli:shares xbrli:pure
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| | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 回次 | | 第29期
中間会計期間 | 第30期
中間会計期間 | 第29期 |
| 会計期間 | | 自 2023年１月１日
至 2023年６月30日 | 自 2024年１月１日
至 2024年６月30日 | 自 2023年１月１日
至 2023年12月31日 |
| 売上高 | (千円) | 11,184,132 | 12,910,575 | 22,463,576 |
| 経常利益 | (千円) | 2,206,091 | 2,482,654 | 4,058,470 |
| 中間純利益又は当期純利益 | (千円) | 1,544,048 | 1,686,897 | 2,821,439 |
| 持分法を適用した
場合の投資利益 | (千円) | － | － | － |
| 資本金 | (千円) | 6,111,539 | 6,111,539 | 6,111,539 |
| 発行済株式総数 | (株) | 12,940,900 | 12,940,900 | 12,940,900 |
| 純資産額 | (千円) | 23,741,519 | 25,740,902 | 25,021,170 |
| 総資産額 | (千円) | 46,843,305 | 52,651,933 | 49,676,189 |
| １株当たり中間(当期)純利益金額 | (円) | 60.90 | 66.48 | 111.25 |
| 潜在株式調整後１株当たり
中間(当期)純利益金額 | (円) | － | － | － |
| １株当たり配当額 | (円) | － | 39.00 | 77.00 |
| 自己資本比率 | (％) | 50.7 | 48.9 | 50.4 |
| 営業活動による
キャッシュ・フロー | (千円) | 1,443,819 | 3,849,148 | 3,530,496 |
| 投資活動による
キャッシュ・フロー | (千円) | △1,258,632 | △3,900,144 | △4,667,086 |
| 財務活動による
キャッシュ・フロー | (千円) | △177,116 | 861,726 | 1,818,486 |
| 現金及び現金同等物の
中間期末(期末)残高 | (千円) | 14,330,017 | 15,852,750 | 14,995,672 |
(注) １．潜在株式調整後１株当たり中間(当期)純利益金額については、希薄化効果を有している潜在株式が無いため記載しておりません。
２．持分法を適用した場合の投資利益については、関連会社がないため記載しておりません。
３．2024年７月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っております。第29期の期首に当該株式分割が行われたと仮定し、１株当たり中間（当期）純利益金額を算定しております。 ### ２ 【事業の内容】
当中間会計期間において、当社において営まれている事業の内容について、重要な変更はありません。
0102010_honbun_9469947253607.htm
当中間会計期間において、当半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項の発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。 ### ２ 【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
当中間会計期間における売上高は12,910百万円（前年同期比15.4％増）、営業利益は2,547百万円（前年同期比15.3％増）、経常利益は2,482百万円（前年同期比12.5％増）、中間純利益は1,686百万円（前年同期比9.3％増）と増収増益となりました。
各セグメントの業績は以下の通りであります。
＜ストレージ事業＞
当社の基幹事業であるストレージ事業は、「ストレージ運用」と「ストレージ流動化」の２つのサブセグメントで構成されております。
ストレージ運用は、当社が展開するトランクルームのブランド「ハローストレージ」の稼働率は、新規出店室数が増加したものの前期末比0.65ポイント減の87.64％となり、引き続き高い水準を維持しました。高稼働率の要因は主に、データ分析による出店精度の向上、及び出店現場を小型化したことや商品の認知度が向上したこと等により成約数を堅調に獲得できたことであります。
ストレージ事業は、2023年２月14日に公表した「中期経営計画23－25」に記載のとおり、2023年12月期は4,700室の出店目標に対して5,800室（既存物件の増設430室含む）、2024年12月期は10,400室の出店目標に対して当中間会計期間は4,257室（既存物件の増設251室含む）の結果となりました。総室数は毎年定期的に発生する閉店等の影響もあり、前期末比3,433室増の104,812室となりました。成約については、データベースの構築による新規出店現場の精度向上や小型化、また広報活動の強化によるストレージ商品の認知度向上等の影響により、需要を取り込むことで堅調に稼働室数を伸ばしました。収益性については、出店形態を引き続き収益性の高い自社出店を中心にしていることに加えて、キャンペーンのコントロールによる値引き率の抑制や一部賃料の見直し、効率的な広告活動の影響等により、ストレージ運用は増益の結果となりました。
ストレージ流動化は、アセット屋内型ストレージ「土地付きストレージ」の販売８件を計上いたしました。
これらの結果、ストレージ事業の売上高は10,037百万円（前年同期比17.2％増）、営業利益は2,688百万円（前年同期比17.5％増）と増収増益となりました。
＜土地権利整備事業＞
土地権利整備事業につきましては、売上高は2,122百万円（前年同期比9.6％増）、営業利益は339百万円（前年同期比9.3％減）と前年同期に利益率の高い案件の決済があったこともあり増収減益となりました。仕入れにつきましては、引き続き良質物件の仕入れに注力し、在庫額は前期末比802百万円減の3,006百万円となりました。
＜その他運用サービス事業＞
その他運用サービス事業は、アセット事業、オフィス事業等の賃料収入を収益基盤とする事業で構成されております。アセット事業は、保有・管理物件が高稼働を維持したこともあり、増収増益となりました。オフィス事業は、2023年２月に新規オープンした２物件の稼働が順調に推移したこともあり、増収増益となりました。これらの結果、その他運用サービス事業の売上高は751百万円（前年同期比9.2％増）、営業利益は206百万円（前年同期比33.3％増）と増収増益となりました。
当中間会計期間末における資産合計は前事業年度末に比べ2,975百万円増加し、52,651百万円となりました。増減の主な内訳は、工具、器具及び備品の増加1,595百万円、関係会社株式の増加1,150百万円、現金及び預金の増加857百万円、仕掛販売用不動産の増加315百万円、及び販売用不動産の減少1,633百万円等であります。
当中間会計期間末における負債合計は前事業年度末に比べ2,256百万円増加し、26,911百万円となりました。増減の主な内訳は、長期借入金の増加1,463百万円、短期借入金の増加485百万円、未払法人税等の増加134百万円、資産除去債務の増加101百万円等であります。
当中間会計期間末における純資産合計は前事業年度末に比べ719百万円増加し、25,740百万円となりました。増減の主な内訳は、利益剰余金の増加710百万円（中間純利益による増加1,686百万円、配当金の支払による減少976百万円）等であります。これらの結果、自己資本比率は48.9％となりました。
当中間会計期間における現金及び現金同等物（以下、「資金」という。）は、前事業年度末に比べ857百万円増加し15,852百万円となりました。
「営業活動によるキャッシュ・フロー」は、3,849百万円の収入（前年同期は1,443百万円の収入)となりました。主な内訳は、買戻損失に係る支払額136百万円、法人税等の支払額524百万円等の減少要因に対し、税引前中間純利益2,478百万円、減価償却費計上額655百万円等の増加要因によるものであります。
「投資活動によるキャッシュ・フロー」は、3,900百万円の支出（前年同期は1,258百万円の支出）となりました。主な内訳は、有形固定資産の取得による支出額2,686百万円、関係会社株式の取得による支出1,150百万円等の減少要因によるものであります。
「財務活動によるキャッシュ・フロー」は、861百万円の収入（前年同期は177百万円の支出）となりました。主な内訳は、長期借入れによる収入3,863百万円等の増加要因に対し、長期借入金の返済による支出額2,335百万円、配当金の支払額975百万円等の減少要因によるものであります。
当中間会計期間において、事業上及び財務上の対処すべき課題に重要な変更及び新たに生じた課題はありません。
(5) 研究開発活動
該当事項はありません。
(6) 会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定
前事業年度の有価証券報告書に記載した「第一部 企業情報 第２ 事業の状況 ４ 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析」中の重要な会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定の記載について、重要な変更はありません。 ### ３ 【経営上の重要な契約等】
当中間会計期間において、経営上の重要な契約等の決定又は締結等は行われておりません。
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| 種類 | 発行可能株式総数(株) |
| 普通株式 | 35,760,000 |
| 計 | 35,760,000 |
| 種類 | 中間会計期間末 現在発行数(株) (2024年６月30日) |
提出日現在 発行数(株) (2024年８月８日) |
上場金融商品取引所 名又は登録認可金融 商品取引業協会名 |
内容 |
| 普通株式 | 12,940,900 | 25,881,800 | 東京証券取引所 スタンダード市場 |
単元株式数100株 |
| 計 | 12,940,900 | 25,881,800 | ― | ― |
（注）2024年７月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行いました。これにより発行済株式総数は12,940,900株増加し、25,881,800株となっております。
① 【ストックオプション制度の内容】
該当事項はありません。 ② 【その他の新株予約権等の状況】
該当事項はありません。 #### (3) 【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】
該当事項はありません。
| 年月日 | 発行済株式 総数増減数 (株) |
発行済株式 総数残高 (株) |
資本金増減額 (千円) |
資本金残高 (千円) |
資本準備金 増減額 (千円) |
資本準備金 残高 (千円) |
| 2024年１月１日～ 2024年６月30日 |
－ | 12,940,900 | － | 6,111,539 | － | 6,156,037 |
（注）2024年７月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行いました。これにより発行済株式総数は12,940,900株増加し、25,881,800株となっております。
#### (5) 【大株主の状況】
| 2024年６月30日現在 | |||
| 氏名又は名称 | 住所 | 所有株式数 (株) |
発行済株式 (自己株式を 除く。)の 総数に対する 所有株式数 の割合(％) |
| 林 尚道 | 東京都中央区 | 2,598,385 | 20.46 |
| CEPLUX-THE INDEPENDENT UCITS PLATFORM 2 （常任代理人 シティバンク、エヌ・エイ東京支店） |
31,Z.A.BOURMICHT,L-8070,BERTRANGE,LUXEMBOURG （東京都新宿区新宿６丁目27番30号） |
606,700 | 4.77 |
| 辻本 武泰 | 東京都世田谷区 | 592,900 | 4.67 |
| GOLDMAN,SACHS & CO. REG （常任代理人 ゴールドマン・サックス証券株式会社） |
200 WEST STREET NEW YORK, NY，USA （東京都港区虎ノ門２丁目６番１号） |
376,001 | 2.96 |
| 株式会社新居浜鉄工所 | 愛媛県新居浜市新田町１丁目６番46号 | 310,000 | 2.44 |
| CACEIS BANK/QUINTET LUXEMBOURG SUB AC/UCITS CUSTOMERS ACCOUNT （常任代理人 香港上海銀行東京支店） |
１－３ PLACE VALHUBERT 75013 PARIS FRANCE （東京都中央区日本橋３丁目11番１） |
258,100 | 2.03 |
| 中嶋 聡 | 東京都世田谷区 | 225,500 | 1.77 |
| 株式会社アミックス | 東京都中央区八重洲１丁目３番７号 | 225,000 | 1.77 |
| エリアリンク取引先持株会 | 東京都千代田区外神田４丁目14番１号 | 222,200 | 1.75 |
| 森實 厚裕 | 愛知県名古屋市中区 | 200,320 | 1.57 |
| 計 | ― | 5,615,106 | 44.22 |
(注) １．発行済株式（自己株式を除く）の総数に対する所有株式数の割合は、小数点以下第３位を切り捨てて表示しております。
２．上記のほか当社所有の自己株式245,503株(1.89％)があります。
３．2024年４月24日付で公衆の縦覧に供されている大量保有報告書の変更報告書において、ゼナーアセットマネジメントエルエルピーが2024年３月15日現在で以下の株式を所有している旨が記載されているものの、当社として当中間会計期間末現在における実質所有株式数の確認ができませんので、上記大株主の状況には含めておりません。なお、その大量保有報告書の変更報告書の内容は以下の通りであります。
| 氏名又は名称 | 住所 | 保有株券等の数 (株) |
株券等保有割合 (％) |
| ゼナーアセットマネジメントエルエルピー(Zennor Asset Management LLP) | 英国、ロンドン、SW３ ４LY 86デューク・オブ・ヨーク・スクエア |
650,400 | 5.03 |
４．2024年６月27日付で公衆の縦覧に供されている大量保有報告書の変更報告書において、カバウター・マネージメント・エルエルシーが2024年６月21日現在で以下の株式を所有している旨が記載されているものの、当社として当中間会計期間末現在における実質所有株式数の確認ができませんので、上記大株主の状況には含めておりません。なお、その大量保有報告書の変更報告書の内容は以下の通りであります。
| 氏名又は名称 | 住所 | 保有株券等の数 (株) |
株券等保有割合 (％) |
| カバウター・マネージメント・エルエルシー(Kabouter Management, LLC) | アメリカ合衆国イリノイ州60611 シカゴ、ノース・ミシガン・アベニュー 401、2510号室 |
530,837 | 4.10 |
2024年６月30日現在
区分
株式数(株)
議決権の数(個)
内容
無議決権株式
―
―
―
議決権制限株式(自己株式等)
―
―
―
議決権制限株式(その他)
―
―
―
完全議決権株式(自己株式等)
| 普通株式 | 245,500 |
―
権利内容に何ら限定のない当社における標準となる株式
完全議決権株式(その他)
| 普通株式 | 12,610,400 |
126,104
権利内容に何ら限定のない当社における標準となる株式
単元未満株式
| 普通株式 | 85,000 |
―
―
発行済株式総数
12,940,900
―
―
総株主の議決権
―
126,104
―
（注）１．「単元未満株式」欄の普通株式には、自己株式３株が含まれております。
２．2024年７月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っておりますが、上記の表は当該株式分割前の株式数及び議決権の数を記載しています。 ##### ② 【自己株式等】
| 2024年６月30日現在 | |||||
| 所有者の氏名 又は名称 |
所有者の住所 | 自己名義 所有株式数 (株) |
他人名義 所有株式数 (株) |
所有株式数 の合計 (株) |
発行済株式 総数に対する 所有株式数 の割合(％) |
| (自己保有株式) エリアリンク株式会社 |
東京都千代田区 外神田四丁目14番１号 |
245,500 | － | 245,500 | 1.89 |
| 計 | ― | 245,500 | － | 245,500 | 1.89 |
（注）１．当社は、上記のほか、単元未満の自己株式を３株所有しております。
２．2024年７月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っておりますが、上記の表は当該株式分割前の株式数を記載しております。 ### ２ 【役員の状況】
該当事項はありません。
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１．中間財務諸表の作成方法について
当社の中間財務諸表は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」(昭和38年大蔵省令第59号)に基づいて作成しております。
当社の中間財務諸表は、第一種中間財務諸表であります。
２．監査証明について
当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、中間会計期間(2024年１月１日から2024年６月30日まで)に係る中間財務諸表について、太陽有限責任監査法人による期中レビューを受けております。
３．中間連結財務諸表について
「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和51年大蔵省令第28号）第95条第２項により、当社では、子会社の資産、売上高、損益、利益剰余金及びキャッシュ・フローその他の項目からみて、当企業集団の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況に関する合理的な判断を妨げない程度に重要性が乏しいものとして、中間連結財務諸表は作成しておりません。
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１ 【中間財務諸表】
| (単位：千円) | |||||||||||
| 前事業年度 (2023年12月31日) |
当中間会計期間 (2024年６月30日) |
||||||||||
| 資産の部 | |||||||||||
| 流動資産 | |||||||||||
| 現金及び預金 | 14,995,672 | 15,852,750 | |||||||||
| 売掛金 | 135,774 | 154,463 | |||||||||
| 販売用不動産 | 5,949,327 | 4,316,185 | |||||||||
| 仕掛販売用不動産 | 352,103 | 667,414 | |||||||||
| 未成工事支出金 | - | 74 | |||||||||
| 貯蔵品 | 19,643 | 36,761 | |||||||||
| その他 | 463,854 | 651,388 | |||||||||
| 貸倒引当金 | △29,144 | △30,420 | |||||||||
| 流動資産合計 | 21,887,231 | 21,648,617 | |||||||||
| 固定資産 | |||||||||||
| 有形固定資産 | |||||||||||
| 建物 | 10,208,674 | 10,486,047 | |||||||||
| 減価償却累計額 | △3,330,391 | △3,530,507 | |||||||||
| 減損損失累計額 | △583,136 | △582,833 | |||||||||
| 建物（純額） | 6,295,145 | 6,372,706 | |||||||||
| 工具、器具及び備品 | 9,556,775 | 11,472,938 | |||||||||
| 減価償却累計額 | △2,477,931 | △2,798,472 | |||||||||
| 減損損失累計額 | △250,617 | △250,617 | |||||||||
| 工具、器具及び備品（純額） | 6,828,225 | 8,423,848 | |||||||||
| 土地 | 8,132,863 | 8,171,385 | |||||||||
| その他 | 6,351,089 | 6,903,629 | |||||||||
| 減価償却累計額 | △2,566,015 | △2,807,989 | |||||||||
| 減損損失累計額 | △804,887 | △803,886 | |||||||||
| その他（純額） | 2,980,185 | 3,291,753 | |||||||||
| 有形固定資産合計 | 24,236,420 | 26,259,694 | |||||||||
| 無形固定資産 | |||||||||||
| その他 | 58,036 | 104,470 | |||||||||
| 無形固定資産合計 | 58,036 | 104,470 | |||||||||
| 投資その他の資産 | |||||||||||
| 関係会社株式 | - | 1,150,000 | |||||||||
| 繰延税金資産 | 1,776,962 | 1,703,916 | |||||||||
| その他 | 2,346,822 | 2,414,746 | |||||||||
| 貸倒引当金 | △629,283 | △629,511 | |||||||||
| 投資その他の資産合計 | 3,494,501 | 4,639,151 | |||||||||
| 固定資産合計 | 27,788,958 | 31,003,316 | |||||||||
| 資産合計 | 49,676,189 | 52,651,933 |
| (単位：千円) | |||||||||||
| 前事業年度 (2023年12月31日) |
当中間会計期間 (2024年６月30日) |
||||||||||
| 負債の部 | |||||||||||
| 流動負債 | |||||||||||
| 買掛金 | 148,835 | 144,044 | |||||||||
| 短期借入金 | 241,560 | 726,700 | |||||||||
| 1年内償還予定の社債 | 29,500 | - | |||||||||
| 1年内返済予定の長期借入金 | 2,578,006 | 2,642,720 | |||||||||
| 未払法人税等 | 648,556 | 782,620 | |||||||||
| 転貸損失引当金 | 14,240 | 14,974 | |||||||||
| リース債務 | 293,146 | 293,369 | |||||||||
| その他 | 3,108,220 | 3,378,650 | |||||||||
| 流動負債合計 | 7,062,064 | 7,983,079 | |||||||||
| 固定負債 | |||||||||||
| 長期借入金 | 12,308,784 | 13,771,991 | |||||||||
| 長期前受収益 | 998,373 | 876,088 | |||||||||
| リース債務 | 1,304,115 | 1,157,417 | |||||||||
| 資産除去債務 | 1,187,976 | 1,289,714 | |||||||||
| 転貸損失引当金 | 7,605 | 9,490 | |||||||||
| 長期未払金 | 1,445,900 | 1,490,191 | |||||||||
| その他 | 340,199 | 333,057 | |||||||||
| 固定負債合計 | 17,592,954 | 18,927,951 | |||||||||
| 負債合計 | 24,655,019 | 26,911,031 | |||||||||
| 純資産の部 | |||||||||||
| 株主資本 | |||||||||||
| 資本金 | 6,111,539 | 6,111,539 | |||||||||
| 資本剰余金 | |||||||||||
| 資本準備金 | 6,156,037 | 6,156,037 | |||||||||
| その他資本剰余金 | 11,360 | 4,709 | |||||||||
| 資本剰余金合計 | 6,167,397 | 6,160,747 | |||||||||
| 利益剰余金 | |||||||||||
| 繰越利益剰余金 | 12,956,012 | 13,666,275 | |||||||||
| 利益剰余金合計 | 12,956,012 | 13,666,275 | |||||||||
| 自己株式 | △225,555 | △215,322 | |||||||||
| 株主資本合計 | 25,009,394 | 25,723,239 | |||||||||
| 評価・換算差額等 | |||||||||||
| その他有価証券評価差額金 | 11,775 | 17,662 | |||||||||
| 評価・換算差額等合計 | 11,775 | 17,662 | |||||||||
| 純資産合計 | 25,021,170 | 25,740,902 | |||||||||
| 負債純資産合計 | 49,676,189 | 52,651,933 |
0104320_honbun_9469947253607.htm
| | | | | | | | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | | | | | | | | | | | (単位：千円) |
| | | | | | | | | | | 前中間会計期間
(自 2023年１月１日
至 2023年６月30日) | 当中間会計期間
(自 2024年１月１日
至 2024年６月30日) |
| 売上高 | | | | | | | | | | 11,184,132 | 12,910,575 |
| 売上原価 | | | | | | | | | | 7,225,132 | 8,469,746 |
| 売上総利益 | | | | | | | | | | 3,958,999 | 4,440,829 |
| 販売費及び一般管理費 | | | | | | | | | | ※1 1,750,432 | ※1 1,893,591 |
| 営業利益 | | | | | | | | | | 2,208,567 | 2,547,237 |
| 営業外収益 | | | | | | | | | | | |
| | 受取利息 | | | | | | | | | 14 | 26 |
| | 受取遅延損害金 | | | | | | | | | 970 | 1,706 |
| | 為替差益 | | | | | | | | | 26,974 | 51,327 |
| | 受取保険金 | | | | | | | | | 6,655 | 9,502 |
| | 移転補償金 | | | | | | | | | 84,919 | 58,419 |
| | その他 | | | | | | | | | 5,652 | 6,090 |
| | 営業外収益合計 | | | | | | | | | 125,186 | 127,071 |
| 営業外費用 | | | | | | | | | | | |
| | 支払利息 | | | | | | | | | 68,308 | 91,067 |
| | 社債利息 | | | | | | | | | 237 | 19 |
| | 支払手数料 | | | | | | | | | 46,712 | 96,970 |
| | その他 | | | | | | | | | 12,403 | 3,597 |
| | 営業外費用合計 | | | | | | | | | 127,661 | 191,654 |
| 経常利益 | | | | | | | | | | 2,206,091 | 2,482,654 |
| 特別利益 | | | | | | | | | | | |
| | 固定資産売却益 | | | | | | | | | 9,537 | - |
| | 投資有価証券売却益 | | | | | | | | | - | 1,720 |
| | 投資有価証券清算益 | | | | | | | | | 29,591 | - |
| | 特別利益合計 | | | | | | | | | 39,128 | 1,720 |
| 特別損失 | | | | | | | | | | | |
| | 固定資産売却損 | | | | | | | | | 381 | 120 |
| | 固定資産除却損 | | | | | | | | | 8,329 | 5,918 |
| | 特別損失合計 | | | | | | | | | 8,710 | 6,038 |
| 税引前中間純利益 | | | | | | | | | | 2,236,509 | 2,478,337 |
| 法人税、住民税及び事業税 | | | | | | | | | | 597,014 | 720,990 |
| 法人税等調整額 | | | | | | | | | | 95,447 | 70,448 |
| 法人税等合計 | | | | | | | | | | 692,461 | 791,439 |
| 中間純利益 | | | | | | | | | | 1,544,048 | 1,686,897 |
0104340_honbun_9469947253607.htm
| (単位：千円) | |||||||||||
| 前中間会計期間 (自 2023年１月１日 至 2023年６月30日) |
当中間会計期間 (自 2024年１月１日 至 2024年６月30日) |
||||||||||
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | |||||||||||
| 税引前中間純利益 | 2,236,509 | 2,478,337 | |||||||||
| 減価償却費 | 530,914 | 655,114 | |||||||||
| 受取利息及び受取配当金 | △484 | △572 | |||||||||
| 転貸損失引当金の増減額（△は減少） | 5,435 | 2,618 | |||||||||
| 支払利息及び社債利息 | 68,546 | 91,087 | |||||||||
| 固定資産売却損益（△は益） | △9,155 | 120 | |||||||||
| 固定資産除却損 | 8,329 | 5,918 | |||||||||
| 投資有価証券清算損益（△は益） | △29,591 | - | |||||||||
| 売上債権の増減額（△は増加） | △3,043 | △18,688 | |||||||||
| 棚卸資産の増減額（△は増加） | △525,848 | 1,300,638 | |||||||||
| 仕入債務の増減額（△は減少） | △12,255 | △20,770 | |||||||||
| 未払金の増減額（△は減少） | 148,754 | 71,267 | |||||||||
| 未払消費税等の増減額（△は減少） | △58,789 | 55,436 | |||||||||
| 預り保証金の増減額（△は減少） | △6,645 | △7,141 | |||||||||
| その他 | △48,556 | △12,941 | |||||||||
| 小計 | 2,304,120 | 4,600,424 | |||||||||
| 利息及び配当金の受取額 | 484 | 572 | |||||||||
| 利息の支払額 | △71,263 | △90,670 | |||||||||
| 買戻損失に係る支払額 | △136,669 | △136,611 | |||||||||
| 法人税等の支払額 | △654,699 | △524,566 | |||||||||
| 法人税等の還付額 | 1,846 | - | |||||||||
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | 1,443,819 | 3,849,148 | |||||||||
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | |||||||||||
| 有形固定資産の取得による支出 | △1,367,322 | △2,686,973 | |||||||||
| 有形固定資産の売却による収入 | 2,684 | - | |||||||||
| 無形固定資産の取得による支出 | △14,462 | △60,497 | |||||||||
| 投資有価証券の清算による収入 | 134,980 | - | |||||||||
| 関係会社株式の取得による支出 | - | △1,150,000 | |||||||||
| その他 | △14,512 | △2,673 | |||||||||
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | △1,258,632 | △3,900,144 | |||||||||
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | |||||||||||
| 短期借入金の純増減額（△は減少） | 97,555 | 485,140 | |||||||||
| 長期借入れによる収入 | 2,095,025 | 3,863,402 | |||||||||
| 長期借入金の返済による支出 | △1,273,244 | △2,335,480 | |||||||||
| 社債の償還による支出 | △78,500 | △29,500 | |||||||||
| リース債務の返済による支出 | △144,615 | △146,473 | |||||||||
| 配当金の支払額 | △872,625 | △975,187 | |||||||||
| 自己株式の取得による支出 | △711 | △173 | |||||||||
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | △177,116 | 861,726 | |||||||||
| 現金及び現金同等物に係る換算差額 | 22,391 | 46,347 | |||||||||
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | 30,460 | 857,077 | |||||||||
| 現金及び現金同等物の期首残高 | 14,299,556 | 14,995,672 | |||||||||
| 現金及び現金同等物の中間期末残高 | ※1 14,330,017 | ※1 15,852,750 |
0104400_honbun_9469947253607.htm
(追加情報)
該当事項はありません。 (会計方針の変更)
該当事項はありません。
※１ 販売費及び一般管理費のうち主要な項目及び金額は次のとおりであります。
| 前中間会計期間 (自 2023年１月１日 至 2023年６月30日) |
当中間会計期間 (自 2024年１月１日 至 2024年６月30日) |
|||
| 給与手当 | 458,392 | 千円 | 495,118 | 千円 |
| 支払手数料 | 381,334 | 千円 | 347,967 | 千円 |
| 広告宣伝費 | 125,446 | 千円 | 138,157 | 千円 |
| 貸倒引当金繰入額 | △571 | 千円 | 1,503 | 千円 |
※１ 現金及び現金同等物の中間期末残高と中間貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係
| 前中間会計期間 (自 2023年１月１日 至 2023年６月30日) |
当中間会計期間 (自 2024年１月１日 至 2024年６月30日) |
|
| 現金及び預金 | 14,330,017千円 | 15,852,750千円 |
| 現金及び現金同等物 | 14,330,017千円 | 15,852,750千円 |
前中間会計期間(自 2023年１月１日 至 2023年６月30日)
１．配当金支払額
| 決議 | 株式の種類 | 配当金の総額 (千円) |
１株当たり 配当額(円) |
基準日 | 効力発生日 | 配当の原資 |
| 2023年３月28日 定時株主総会 |
普通株式 | 874,747 | 69.0 | 2022年12月31日 | 2023年３月29日 | 利益剰余金 |
（注）2024年７月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っておりますが、上記表中の１株当たり配当額は当該株式分割前の金額を記載しております。
２．基準日が当中間会計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当中間会計期間の末日後となる
もの
該当事項はありません。 ３．株主資本の金額の著しい変動
該当事項はありません。
当中間会計期間(自 2024年１月１日 至 2024年６月30日)
１．配当金支払額
| 決議 | 株式の種類 | 配当金の総額 (千円) |
１株当たり 配当額(円) |
基準日 | 効力発生日 | 配当の原資 |
| 2024年３月27日 定時株主総会 |
普通株式 | 976,635 | 77.0 | 2023年12月31日 | 2024年３月28日 | 利益剰余金 |
（注）１株当たり配当額には、上場20周年記念配当10.0円を含んでおります。
２．基準日が当中間会計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当中間会計期間の末日後となる
もの
| 決議 | 株式の種類 | 配当金の総額 (千円) |
１株当たり 配当額(円) |
基準日 | 効力発生日 | 配当の原資 |
| 2024年７月30日 取締役会 |
普通株式 | 495,120 | 39.0 | 2024年６月30日 | 2024年９月９日 | 利益剰余金 |
（注）2024年７月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っておりますが、上記表中の１株当たり配当額は当該株式分割前の金額を記載しております。 ３．株主資本の金額の著しい変動
該当事項はありません。 ###### (セグメント情報等)
【セグメント情報】
前中間会計期間(自 2023年１月１日 至 2023年６月30日)
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報
（単位：千円）
| 報告セグメント | 調整額 | 中間損益計算書計上額 | ||||
| ストレージ 事業 |
土地権利整備 事業 |
その他運用 サービス事業 |
計 | |||
| 売上高 | ||||||
| 賃貸 | 8,071,696 | 38,522 | 641,772 | 8,751,991 | － | 8,751,991 |
| 不動産販売 | 323,183 | 1,897,051 | － | 2,220,235 | － | 2,220,235 |
| 請負工事 | － | － | － | － | － | － |
| その他 | 165,877 | 303 | 45,724 | 211,905 | － | 211,905 |
| 外部顧客への売上高 | 8,560,757 | 1,935,876 | 687,497 | 11,184,132 | － | 11,184,132 |
| セグメント間の内部 売上高又は振替高 |
－ | － | － | － | － | － |
| 計 | 8,560,757 | 1,935,876 | 687,497 | 11,184,132 | － | 11,184,132 |
| セグメント利益 | 2,288,165 | 374,586 | 155,248 | 2,818,000 | △609,432 | 2,208,567 |
(注) １．セグメント利益の調整額△609,432千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であり、その主な内容は管理部門に係る費用であります。
２．セグメント利益は、中間損益計算書の営業利益と調整を行っております。 ２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
当中間会計期間(自 2024年１月１日 至 2024年６月30日)
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報
（単位：千円）
| 報告セグメント | 調整額 | 中間損益計算書計上額 | ||||
| ストレージ 事業 |
土地権利整備 事業 |
その他運用 サービス事業 |
計 | |||
| 売上高 | ||||||
| 賃貸 | 8,556,713 | 34,526 | 704,434 | 9,295,675 | － | 9,295,675 |
| 不動産販売 | 1,332,218 | 2,086,820 | － | 3,419,039 | － | 3,419,039 |
| 請負工事 | － | － | － | － | － | － |
| その他 | 148,264 | 988 | 46,608 | 195,861 | － | 195,861 |
| 外部顧客への売上高 | 10,037,197 | 2,122,335 | 751,043 | 12,910,575 | － | 12,910,575 |
| セグメント間の内部 売上高又は振替高 |
－ | － | － | － | － | － |
| 計 | 10,037,197 | 2,122,335 | 751,043 | 12,910,575 | － | 12,910,575 |
| セグメント利益 | 2,688,269 | 339,632 | 206,898 | 3,234,800 | △687,562 | 2,547,237 |
(注) １．セグメント利益の調整額△687,562千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であり、その主な内容は管理部門に係る費用であります。
２．セグメント利益は、中間損益計算書の営業利益と調整を行っております。 ２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。 (収益認識関係)
顧客との契約から生じる収益を分解した情報は、「注記事項（セグメント情報等）」に記載のとおりであります。
なお、当該注記事項における売上高には、顧客との契約から生じる収益に加え、「リース取引に関する会計基準（企業会計基準第 13 号 2007年３月30日）」等に基づく収益等が含まれております。 ###### (１株当たり情報)
１株当たり中間純利益金額及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。
| 項目 | 前中間会計期間 (自 2023年１月１日 至 2023年６月30日) |
当中間会計期間 (自 2024年１月１日 至 2024年６月30日) |
| １株当たり中間純利益金額 | 60円90銭 | 66円48銭 |
| (算定上の基礎) | ||
| 中間純利益金額(千円) | 1,544,048 | 1,686,897 |
| 普通株主に帰属しない金額(千円) | － | － |
| 普通株式に係る中間純利益金額(千円) | 1,544,048 | 1,686,897 |
| 普通株式の期中平均株式数(株) | 25,355,301 | 25,372,981 |
(注) １．潜在株式調整後１株当たり中間純利益金額については、希薄化効果を有している潜在株式が無いため記載しておりません。
２．2024年７月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っております。前事業年度の期首に当該株式分割が行われたと仮定して１株当たり中間純利益金額を算定しております。 （重要な後発事象）
（株式分割）
当社は、2024年４月25日開催の取締役会決議に基づき、2024年７月１日付で株式分割を行っております。
１．株式分割の目的
株式分割を行うことで、当社株式の投資単位の金額を引き下げ、株式数の増加により株式の流動性を高めることで投資家の皆様がより投資しやすい環境を整え、投資家層の拡大と当社株式の流動性の向上を目的としております。
２．株式分割の概要
（１）分割の方法
2024年６月30日（同日は株主名簿管理人の休業日につき、実質的には2024年６月28日）を基準日として、同日の最終の株主名簿に記載または記録された株主の所有普通株式１株につき２株の割合をもって分割しております。
（２）分割により増加する株式数
| 普通株式 | |
| 株式分割前の発行済株式総数 | 12,940,900株 |
| 今回の分割により増加する株式数 | 12,940,900株 |
| 株式分割後の発行済株式総数 | 25,881,800株 |
| 株式分割後の発行可能株式総数 | 35,760,000株（変更なし） |
３．株式分割の日程
| 基準日公告日 | 2024年６月14日 |
| 基準日 | 2024年６月30日 |
| 効力発生日 | 2024年７月１日 |
４．１株当たり情報に及ぼす影響
１株当たり情報に及ぼす影響は、当該箇所に記載しております。
５．その他
今回の株式分割に際して、資本金の額に変更はありません。 ### ２ 【その他】
2024年７月30日開催の取締役会において、当期中間配当に関し、次のとおり決議いたしました。
中間配当金の総額 495百万円
１株当たりの金額 39円00銭
支払請求の効力発生日及び支払開始日 2024年９月９日
（注）１．2024年６月30日現在の株主名簿に記載又は記録された株主に対し、支払いを行います。
２．「１株当たりの金額」については、基準日が2024年６月30日であるため、2024年７月１日付の株式分割前の金額を記載しています。
0201010_honbun_9469947253607.htm
該当事項はありません。
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