LA Holdings Co., Ltd.

Interim / Quarterly Report • Aug 9, 2024

 第２四半期報告書_20240809102105

【表紙】

【提出書類】	半期報告書
【根拠条文】	金融商品取引法第24条の５第１項の表の第１号
【提出先】	関東財務局長
【提出日】	2024年８月９日
【中間会計期間】	第５期中（自　2024年１月１日　至　2024年６月30日）
【会社名】	株式会社ＬＡホールディングス
【英訳名】	LA Holdings Co.,Ltd.
【代表者の役職氏名】	代表取締役社長　　脇田　栄一
【本店の所在の場所】	東京都港区海岸一丁目９番18号
【電話番号】	03－5405－7350
【事務連絡者氏名】	取締役　栗原　一成
【最寄りの連絡場所】	東京都港区海岸一丁目９番18号
【電話番号】	03－5405－7350
【事務連絡者氏名】	取締役　栗原　一成
【縦覧に供する場所】	株式会社東京証券取引所 （東京都中央区日本橋兜町２番１号） 証券会員制法人福岡証券取引所 （福岡県福岡市中央区天神二丁目14番２号）

E35631 29860 株式会社ＬＡホールディングス LA Holdings Co.,Ltd. 企業内容等の開示に関する内閣府令 第四号の三様式 Japan GAAP true CTE 2024-01-01 2024-06-30 Q2 2024-12-31 2023-01-01 2023-06-30 2023-12-31 1 false false false E35631-000 2024-01-01 2024-06-30 jpcrp040300-q2r_E35631-000:ReproducedRealEstateSalesReportableSegmentsMember E35631-000 2024-06-30 jpcrp_cor:No10MajorShareholdersMember E35631-000 2024-06-30 jpcrp_cor:No9MajorShareholdersMember E35631-000 2024-06-30 jpcrp_cor:No8MajorShareholdersMember E35631-000 2024-06-30 jpcrp_cor:No6MajorShareholdersMember E35631-000 2024-06-30 jpcrp_cor:No5MajorShareholdersMember E35631-000 2024-06-30 jpcrp_cor:No4MajorShareholdersMember E35631-000 2024-06-30 jpcrp_cor:No3MajorShareholdersMember E35631-000 2024-06-30 jpcrp_cor:No2MajorShareholdersMember E35631-000 2024-06-30 jpcrp_cor:No1MajorShareholdersMember E35631-000 2024-06-30 jpcrp_cor:No7MajorShareholdersMember E35631-000 2024-08-09 jpcrp_cor:OrdinaryShareMember E35631-000 2024-01-01 2024-06-30 jpcrp040300-q2r_E35631-000:RealEstateLeasingDivisionBusinessDepartmentReportableSegmentsMember E35631-000 2024-06-30 jpcrp_cor:SharesWithNoVotingRightsMember E35631-000 2024-06-30 jpcrp_cor:SharesWithRestrictedVotingRightsTreasurySharesEtcMember E35631-000 2024-06-30 jpcrp_cor:SharesWithRestrictedVotingRightsOtherMember E35631-000 2024-06-30 jpcrp_cor:SharesWithFullVotingRightsTreasurySharesEtcMember E35631-000 2024-06-30 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesWithFullVotingRightsTreasurySharesEtcMember E35631-000 2024-06-30 jpcrp_cor:SharesWithFullVotingRightsOtherMember E35631-000 2024-06-30 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesWithFullVotingRightsOtherMember E35631-000 2024-06-30 jpcrp_cor:SharesLessThanOneUnitMember E35631-000 2024-06-30 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesLessThanOneUnitMember E35631-000 2023-01-01 2023-06-30 jpcrp040300-q2r_E35631-000:ReproducedRealEstateSalesReportableSegmentsMember E35631-000 2024-01-01 2024-06-30 jpcrp040300-q2r_E35631-000:NewlyBuildRealEstateSalesReportableSegmentsMember E35631-000 2024-08-09 E35631-000 2024-06-30 E35631-000 2024-01-01 2024-06-30 E35631-000 2023-06-30 E35631-000 2023-12-31 E35631-000 2023-01-01 2023-06-30 E35631-000 2023-01-01 2023-12-31 E35631-000 2022-12-31 E35631-000 2023-01-01 2023-06-30 jpcrp040300-q2r_E35631-000:RealEstateLeasingDivisionBusinessDepartmentReportableSegmentsMember E35631-000 2023-01-01 2023-06-30 jpcrp040300-q2r_E35631-000:NewlyBuildRealEstateSalesReportableSegmentsMember E35631-000 2024-01-01 2024-06-30 jpcrp_cor:TotalOfReportableSegmentsAndOthersMember E35631-000 2024-01-01 2024-06-30 jpcrp_cor:OperatingSegmentsNotIncludedInReportableSegmentsAndOtherRevenueGeneratingBusinessActivitiesMember E35631-000 2024-01-01 2024-06-30 jpcrp_cor:ReportableSegmentsMember E35631-000 2023-01-01 2023-06-30 jpcrp_cor:TotalOfReportableSegmentsAndOthersMember E35631-000 2023-01-01 2023-06-30 jpcrp_cor:OperatingSegmentsNotIncludedInReportableSegmentsAndOtherRevenueGeneratingBusinessActivitiesMember E35631-000 2023-01-01 2023-06-30 jpcrp_cor:ReportableSegmentsMember E35631-000 2024-06-30 jpcrp_cor:Row1Member iso4217:JPY iso4217:JPY xbrli:shares xbrli:shares xbrli:pure

 第２四半期報告書_20240809102105

第一部【企業情報】

第１【企業の概況】

１【主要な経営指標等の推移】

| | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 回次 | | 第４期中 | 第５期中 | 第４期 |
| 会計期間 | | 自　2023年１月１日

至　2023年６月30日 | 自　2024年１月１日

至　2024年６月30日 | 自　2023年１月１日

至　2023年12月31日 |
| 売上高 | (千円) | 16,648,968 | 13,986,042 | 31,499,316 |
| 経常利益 | (千円) | 2,665,710 | 1,162,694 | 4,941,292 |
| 親会社株主に帰属する中間（当期）純利益 | (千円) | 1,818,344 | 792,433 | 3,293,948 |
| 中間包括利益又は包括利益 | (千円) | 1,858,534 | 792,971 | 3,303,669 |
| 純資産額 | (千円) | 12,865,772 | 14,439,424 | 15,212,696 |
| 総資産額 | (千円) | 54,467,132 | 61,342,597 | 61,209,909 |
| １株当たり中間（当期）純利益 | (円) | 310.92 | 126.70 | 549.10 |
| 潜在株式調整後１株当たり中間（当期）純利益 | (円) | 305.14 | 124.70 | 537.65 |
| 自己資本比率 | (％) | 23.4 | 23.3 | 24.6 |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | (千円) | △1,324,147 | △4,430,601 | △3,202,585 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | (千円) | 15,464 | △438,128 | △1,403,405 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | (千円) | 1,962,174 | △1,064,362 | 7,773,813 |
| 現金及び現金同等物の中間期末（期末）残高 | (千円) | 10,169,388 | 6,756,574 | 12,689,666 |

（注）当社は中間連結財務諸表を作成しておりますので、提出会社の主要な経営指標等の推移については記載しておりません。 

２【事業の内容】

当中間連結会計期間において、当社グループ（当社及び当社の関係会社）が営む事業の内容について、重要な変更はありません。また、主要な関係会社における異動もありません。 

 第２四半期報告書_20240809102105

第２【事業の状況】

１【事業等のリスク】

当中間連結会計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。

また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについての重要な変更はありません。 

２【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】

文中の将来に関する事項は、当中間連結会計期間の末日現在において判断したものであります。

(1）業績の状況

当中間連結会計期間における経営成績は、売上高13,986百万円（前年同期比16.0％減）、営業利益1,576百万円（前年同期比45.3％減）、経常利益1,162百万円（前年同期比56.4％減）、親会社株主に帰属する中間純利益792百万円（前年同期比56.4％減）となりました。

セグメントごとの経営成績は次のとおりです。

セグメント別売上高の概況

セグメント	前中間連結会計期間 （自　2023年１月１日 至　2023年６月30日）	当中間連結会計期間 （自　2024年１月１日 至　2024年６月30日）	構成比	前年 同期比
	千円	千円	％	％
不動産販売事業	16,124,376	13,462,214	96.3	△16.5
（新築不動産販売部門）	(7,631,350)	(2,929,846)	21.0	△61.6
（再生不動産販売部門）	(8,493,026)	(10,532,367)	75.3	24.0
不動産賃貸事業部門	502,317	467,898	3.3	△6.9
その他	22,273	55,929	0.4	151.1
合計	16,648,968	13,986,042	100.0	△16.0

（注）セグメント間の内部売上は除いております。

①　新築不動産販売部門

当中間連結会計期間の新築不動産販売部門は、土地企画販売（福岡県 古賀市）、収益不動産開発のオフィスビル「ＴＨＥ　ＥＤＧＥ」（福岡県 福岡市）の販売及び新築分譲マンション「ラ・アトレレジデンス京都」（京都府 京都市）が竣工し引渡しを開始したことなどにより、売上高2,929百万円（前年同期比61.6％減）、セグメント利益424百万円（前年同期比80.2％減）となりました。

②　再生不動産販売部門

当中間連結会計期間の再生不動産販売部門は、主力である戸別リノベーションマンション販売において１戸当たり10億円以上の「ＢＩＬＬＩＯＮ－ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ」、１戸当たり１億円以上の「プレミアム・リノベーション」シリーズの販売が好調に推移したことに加えて、インベストメントプロジェクト業務において「ＦＡＮ　ＴＯＲＩＩ　ＭＡＮＳＩＯＮ」（沖縄県）の販売が好調に進捗したことなどにより、売上高10,532百万円（前年同期比24.0％増）、セグメント利益1,576百万円（前年同期比41.5％増）となりました。

③　不動産賃貸事業部門

当中間連結会計期間の不動産賃貸事業部門は、売上高467百万円（前年同期比6.9％減）、セグメント利益は187百万円（前年同期比9.1％減）となりました。

（注）セグメント利益とは、各セグメントの売上総利益から販売費用及び営業外費用を差し引いたものであります。

(2）財政状態の分析

①　資産、負債及び純資産の状況

当中間連結会計期間末における総資産は前連結会計年度末に比べ132百万円増加し、61,342百万円となりました。これは、現金及び預金が5,920百万円、一部の賃貸資産を販売用不動産へ振替えたことなどにより有形固定資産が3,714百万円それぞれ減少した一方、新築不動産販売部門において不動産の取得及び収益不動産開発物件３棟の竣工などにより販売用不動産が9,046百万円増加したことなどによるものです。

また、当中間連結会計期間末の負債合計は前連結会計年度末に比べ905百万円増加し、46,903百万円となりました。これは、長期借入金が1,426百万円、１年内返済予定の長期借入金が962百万円それぞれ減少した一方、短期借入金が3,063百万円増加したことなどによるものです。

当中間連結会計期間末の純資産合計は前連結会計年度末に比べ773百万円減少し、14,439百万円となりました。これは、配当の実施に伴い資本剰余金が1,318百万円減少した一方、自己株式の取得により394百万円、新株予約権の行使により資本金が81百万円及び資本剰余金が81百万円それぞれ増加し、親会社株主に帰属する中間純利益792百万円を計上したことなどによるものです。

②　キャッシュ・フローの状況

当中間連結会計期間における現金及び現金同等物は、前連結会計年度末に比べ5,933百万円減少し、6,756百万円となりました。当中間連結会計期間における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。

ａ．営業活動によるキャッシュ・フロー

営業活動によるキャッシュ・フローは、税金等調整前中間純利益1,162百万円、棚卸資産の増加4,588百万円、仕入債務の増加1,016百万円、法人税等の支払989百万円等により4,430百万円の資金支出（前年同期は1,324百万円の資金支出）となりました。

ｂ．投資活動によるキャッシュ・フロー

投資活動によるキャッシュ・フローは、投資有価証券の取得による支出46百万円、有形固定資産の取得による支出382百万円等により438百万円の資金支出（前年同期は15百万円の資金獲得）となりました。

ｃ．財務活動によるキャッシュ・フロー

財務活動によるキャッシュ・フローは、短期借入金の純増加3,063百万円、長期借入れによる収入7,456百万円、長期借入金の返済による支出9,845百万円、配当金の支払1,338百万円等により1,064百万円の資金支出（前年同期は1,962百万円の資金獲得）となりました。

(3）会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定

前事業年度の有価証券報告書に記載した「経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析」中の会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定の記載について重要な変更はありません。

(4）優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題

当中間連結会計期間において、当社グループが優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題について重要な変更はありません。 

３【経営上の重要な契約等】

当中間連結会計期間において、経営上の重要な契約等の決定又は締結等はありません。 

 第２四半期報告書_20240809102105

第３【提出会社の状況】

１【株式等の状況】

(1) 【株式の総数等】

①【株式の総数】

種類	発行可能株式総数（株）
普通株式	17,000,000
計	17,000,000

②【発行済株式】

種類	中間会計期間末 現在発行数（株） （2024年６月30日）	提出日現在発行数（株） （2024年８月９日）	上場金融商品取引所名又は登録認可金融商品取引業協会名	内容
普通株式	6,306,375	6,306,375	東京証券取引所 グロース市場 福岡証券取引所	権利内容に何ら限定のない当社における標準となる株式。 単元株式数は100株であります。
計	6,306,375	6,306,375	－	－

（注）「提出日現在発行数」欄には、2024年８月１日からこの半期報告書提出日までの新株予約権の行使により発行された株式数は含まれておりません。 

(2) 【新株予約権等の状況】

①【ストックオプション制度の内容】

該当事項はありません。 

②【その他の新株予約権等の状況】

該当事項はありません。 

(3) 【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

該当事項はありません。 

(4) 【発行済株式総数、資本金等の推移】

年月日	発行済株式 総数増減数 （株）	発行済株式 総数残高 （株）	資本金増減額 （千円）	資本金残高 （千円）	資本準備金 増減額 （千円）	資本準備金 残高 （千円）
2024年５月10日 （注）１	21,100	6,267,875	51,695	1,474,448	51,695	1,735,346
2024年１月１日～ 2024年６月30日 （注）２	38,500	6,306,375	29,714	1,504,162	29,714	1,765,060

（注）１．2024年５月10日を払込期日とする譲渡制限付株式報酬としての新株式発行による増加であります。

発行価額	１株につき4,900円
資本組入額	１株につき2,450円
割当先	当社の取締役（社外取締役を除く。）３名　20,400株 当社の執行役員　　　　　　　　　　１名　　 300株 当社の従業員　　　　　　　　　　　２名　　 400株

２．新株予約権の行使による増加であります。

(5) 【大株主の状況】

		2024年６月30日現在
氏名又は名称	住所	所有株式数 （株）	発行済株式（自己株式を除く。）の総数に対する所有株式数の割合（％）
三井住友信託銀行株式会社（信託口甲17号）	東京都千代田区丸の内１－４－１	670,700	10.79
合同会社城山21世紀投資	東京都港区海岸１－９－18	376,700	6.06
アジア・パシフィック・マックスランド・ジャパン有限会社	東京都港区新橋４－29－１	320,000	5.15
築地株式会社	東京都渋谷区神宮前６－34－20	215,000	3.46
東京短資株式会社	東京都中央区日本橋室町４－４－10	157,000	2.53
株式会社ＳＢＩ証券	東京都港区六本木１－６－１	155,165	2.50
城間和浩	沖縄県豊見城市	155,000	2.49
昭栄電気工具株式会社	東京都大田区田園調布南30－８	140,000	2.25
株式会社日本カストディ銀行（信託口）	東京都中央区晴海１－８－12	138,000	2.22
友廣　茂	愛知県名古屋市中区	111,400	1.79
計	－	2,438,965	39.24

（注）上記の所有株式数のうち、信託業務に係る株式数は、次のとおりであります。

三井住友信託銀行株式会社（信託口甲17号）　　　　670,700株

株式会社日本カストディ銀行（信託口）　　　　　　138,000株 

(6) 【議決権の状況】

①【発行済株式】

				2024年６月30日現在
区分	株式数（株）		議決権の数（個）	内容
無議決権株式		－	－	－
議決権制限株式（自己株式等）		－	－	－
議決権制限株式（その他）		－	－	－
完全議決権株式（自己株式等）	普通株式	91,500	－	権利内容に何ら限定のない当社における標準となる株式であります。なお、単元株式数は100株であります。
完全議決権株式（その他）	普通株式	6,194,900	61,949	同上
単元未満株式	普通株式	19,975	－	－
発行済株式総数		6,306,375	－	－
総株主の議決権		－	61,949	－

（注）自己株式36株は、「単元未満株式」に含まれております。

②【自己株式等】

				2024年６月30日現在
所有者の氏名又は名称	所有者の住所	自己名義 所有株式数 （株）	他人名義 所有株式数 （株）	所有株式数 の合計 （株）	発行済株式 総数に対する 所有株式数の 割合（％）
(自己保有株式) 株式会社ＬＡホールディングス	東京都港区海岸一丁目９番18号	91,500	－	91,500	1.45
計	－	91,500	－	91,500	1.45

２【役員の状況】

該当事項はありません。 

 第２四半期報告書_20240809102105

第４【経理の状況】

１．中間連結財務諸表の作成方法について

当社の中間連結財務諸表は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和51年大蔵省令第28号。以下「連結財務諸表規則」という。）に基づいて作成しております。

また、当社は、連結財務諸表規則第３編の規定により第１種中間連結財務諸表を作成しております。

２．監査証明について

当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、中間連結会計期間（2024年１月１日から2024年６月30日まで）に係る中間連結財務諸表について、興亜監査法人による期中レビューを受けております。

１【中間連結財務諸表】

(1) 【中間連結貸借対照表】

		（単位：千円）
	前連結会計年度 (2023年12月31日)	当中間連結会計期間 (2024年６月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	12,783,071	6,862,579
売掛金	1,138	389
販売用不動産	※１ 15,693,369	※１ 24,739,647
仕掛販売用不動産	20,463,812	19,982,170
その他	940,201	2,077,264
貸倒引当金	△900	△900
流動資産合計	49,880,693	53,661,151
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物（純額）	※１ 5,513,983	※１ 3,366,073
土地	※１ 4,561,791	※１ 2,889,565
その他（純額）	115,035	221,127
有形固定資産合計	10,190,810	6,476,766
無形固定資産	39,013	38,563
投資その他の資産	1,094,015	1,163,360
固定資産合計	11,323,839	7,678,690
繰延資産	5,376	2,755
資産合計	61,209,909	61,342,597

		（単位：千円）
	前連結会計年度 (2023年12月31日)	当中間連結会計期間 (2024年６月30日)
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金	345,820	1,362,771
短期借入金	※２ 7,649,900	※２ 10,713,400
１年内償還予定の社債	810,000	810,000
１年内返済予定の長期借入金	※２ 8,861,279	※２ 7,898,801
未払法人税等	1,047,031	395,705
賞与引当金	69,661	－
その他	1,075,761	948,881
流動負債合計	19,859,454	22,129,559
固定負債
社債	230,000	225,000
長期借入金	※２ 25,208,910	※２ 23,782,246
資産除去債務	113,515	113,819
その他	585,332	652,546
固定負債合計	26,137,758	24,773,613
負債合計	45,997,213	46,903,173
純資産の部
株主資本
資本金	1,422,753	1,504,162
資本剰余金	1,683,651	1,765,060
利益剰余金	11,948,536	11,422,928
自己株式	△626	△395,564
株主資本合計	15,054,315	14,296,587
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	△1,062	△2,191
繰延ヘッジ損益	△5,087	△3,419
その他の包括利益累計額合計	△6,149	△5,611
新株予約権	164,530	148,448
純資産合計	15,212,696	14,439,424
負債純資産合計	61,209,909	61,342,597

(2) 【中間連結損益計算書及び中間連結包括利益計算書】

【中間連結損益計算書】

【中間連結会計期間】

		（単位：千円）
	前中間連結会計期間 (自　2023年１月１日 　至　2023年６月30日)	当中間連結会計期間 (自　2024年１月１日 　至　2024年６月30日)
売上高	16,648,968	13,986,042
売上原価	12,238,799	10,826,527
売上総利益	4,410,169	3,159,515
販売費及び一般管理費	※ 1,528,957	※ 1,582,745
営業利益	2,881,212	1,576,769
営業外収益
受取利息	461	294
受取配当金	4,486	2,569
為替差益	24,413	－
保険返戻金	116,456	－
その他	35,968	18,340
営業外収益合計	181,785	21,204
営業外費用
支払利息	265,916	304,202
支払手数料	112,955	76,785
持分法による投資損失	－	18,842
社債発行費等償却	2,662	2,620
その他	15,752	32,828
営業外費用合計	397,287	435,279
経常利益	2,665,710	1,162,694
特別利益
投資有価証券売却益	7,475	－
特別利益合計	7,475	－
税金等調整前中間純利益	2,673,186	1,162,694
法人税、住民税及び事業税	836,067	374,762
法人税等調整額	18,774	△4,500
法人税等合計	854,842	370,261
中間純利益	1,818,344	792,433
親会社株主に帰属する中間純利益	1,818,344	792,433

【中間連結包括利益計算書】

【中間連結会計期間】

		（単位：千円）
	前中間連結会計期間 (自　2023年１月１日 　至　2023年６月30日)	当中間連結会計期間 (自　2024年１月１日 　至　2024年６月30日)
中間純利益	1,818,344	792,433
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金	6,259	△1,129
繰延ヘッジ損益	745	1,667
為替換算調整勘定	33,185	－
その他の包括利益合計	40,190	538
中間包括利益	1,858,534	792,971
（内訳）
親会社株主に係る中間包括利益	1,858,534	792,971
非支配株主に係る中間包括利益	－	－

(3) 【中間連結キャッシュ・フロー計算書】

		（単位：千円）
	前中間連結会計期間 (自　2023年１月１日 　至　2023年６月30日)	当中間連結会計期間 (自　2024年１月１日 　至　2024年６月30日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前中間純利益	2,673,186	1,162,694
減価償却費	119,266	103,648
貸倒引当金の増減額（△は減少）	△607	－
賞与引当金の増減額（△は減少）	△54,650	△69,661
役員賞与引当金の増減額（△は減少）	△22,200	－
受取利息及び受取配当金	△4,947	△2,864
支払利息及び社債利息	265,916	304,202
支払手数料	112,955	76,785
持分法による投資損益（△は益）	－	18,842
投資有価証券売却損益（△は益）	△7,475	－
売上債権の増減額（△は増加）	4,341	749
前渡金の増減額（△は増加）	91,648	△571,742
棚卸資産の増減額（△は増加）	△3,433,367	△4,588,571
仕入債務の増減額（△は減少）	552,953	1,016,950
前受金の増減額（△は減少）	59,418	58,719
未払又は未収消費税等の増減額	79,979	△153,389
その他	△387,984	△412,054
小計	48,434	△3,055,691
利息及び配当金の受取額	4,947	2,864
利息の支払額	△287,171	△295,058
支払手数料の支払額	△84,169	△93,295
法人税等の支払額	△1,006,188	△989,419
営業活動によるキャッシュ・フロー	△1,324,147	△4,430,601
投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金の預入による支出	△19,800	△19,800
定期預金の払戻による収入	7,200	7,200
有形固定資産の取得による支出	△75,968	△382,972
投資有価証券の取得による支出	△113,406	△46,405
投資有価証券の売却による収入	146,947	5,600
貸付金の回収による収入	72,244	－
建設協力金の支払による支出	△1,749	△1,749
投資活動によるキャッシュ・フロー	15,464	△438,128
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少）	△1,506,800	3,063,500
長期借入れによる収入	13,893,570	7,456,000
長期借入金の返済による支出	△10,034,054	△9,845,141
社債の発行による収入	50,000	－
社債の償還による支出	△5,000	△5,000
新株予約権の行使による株式の発行による収入	700,063	38
自己株式の取得による支出	△146	△394,938
配当金の支払額	△1,135,458	△1,338,820
財務活動によるキャッシュ・フロー	1,962,174	△1,064,362
現金及び現金同等物に係る換算差額	33,185	－
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）	686,676	△5,933,092
現金及び現金同等物の期首残高	9,482,711	12,689,666
現金及び現金同等物の中間期末残高	※ 10,169,388	※ 6,756,574

【注記事項】

（中間連結貸借対照表関係）

※１　資産の保有目的の変更

前連結会計年度（2023年12月31日）

当社連結子会社である株式会社ＬＡアセットにおいて、建物及び構築物（純額）より287,437千円、土地より637,264千円を保有目的の変更により販売用不動産へ924,701千円振替えております。また、当社連結子会社である株式会社ファンスタイルＨＤにおいて、建物及び構築物（純額）より53,186千円、土地より34,199千円を保有目的の変更により販売用不動産へ87,386千円振替えております。

当中間連結会計期間（2024年６月30日）

当社連結子会社である株式会社ＬＡアセットにおいて、建物及び構築物（純額）より2,110,965千円、土地より1,865,098千円を保有目的の変更により販売用不動産へ3,976,064千円振替えております。

※２　当座貸越契約及びコミットメントライン契約

事業資金の効率的な調達を行うため、連結子会社（株式会社ラ・アトレ、株式会社ラ・アトレレジデンシャル及び株式会社ＬＡアセット）においては、取引銀行と当座貸越契約及びコミットメントライン契約を締結しております。また、連結子会社（株式会社ラ・アトレ）においては、取引銀行７行とシンジケートローン形式による貸出コミットメント契約を締結しております。

これら契約に基づく借入未実行残高は次のとおりであります。

	前連結会計年度 （2023年12月31日）	当中間連結会計期間 （2024年６月30日）
当座貸越極度額及び貸出コミットメントラインの総額	13,514,000千円	12,690,400千円
借入実行残高	9,560,270	7,737,700
差引額	3,953,730	4,952,700

（中間連結損益計算書関係）

※  販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は次のとおりであります。

	前中間連結会計期間 （自　2023年１月１日 至　2023年６月30日）	当中間連結会計期間 （自　2024年１月１日 至　2024年６月30日）
販売手数料	415,208千円	362,900千円
広告宣伝費	94,079	142,822
従業員給与手当	281,960	335,808

（中間連結キャッシュ・フロー計算書関係）

※  現金及び現金同等物の中間期末残高と中間連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係は次のとおりであります。

	前中間連結会計期間 （自　2023年１月１日 至　2023年６月30日）	当中間連結会計期間 （自　2024年１月１日 至　2024年６月30日）
現金及び預金勘定	10,250,192千円	6,862,579千円
預入期間が３か月を超える定期預金	△80,804	△106,005
現金及び現金同等物	10,169,388	6,756,574

（株主資本等関係）

Ⅰ　前中間連結会計期間（自　2023年１月１日　至　2023年６月30日）

１．配当金支払額

決議	株式の種類	配当金の総額 （百万円）	１株当たり 配当額(円)	基準日	効力発生日	配当の原資
2023年３月30日 定時株主総会	普通株式	1,158	200.00	2022年12月31日	2023年３月31日	資本剰余金

２．基準日が当中間連結会計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当中間連結会計期間の末日後となるもの

該当事項はありません。

３．株主資本の著しい変動

該当事項はありません。 

Ⅱ　当中間連結会計期間（自　2024年１月１日　至　2024年６月30日）

１．配当金支払額

決議	株式の種類	配当金の総額 （百万円）	１株当たり 配当額(円)	基準日	効力発生日	配当の原資
2024年３月28日 定時株主総会	普通株式	1,318	211.00	2023年12月31日	2024年３月29日	資本剰余金

２．基準日が当中間連結会計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当中間連結会計期間の末日後となるもの

該当事項はありません。

３．株主資本の著しい変動

当社は、2024年５月30日開催の取締役会決議に基づき、自己株式91,400株の取得を行いました。この結果、当中間連結会計期間において自己株式が394,938千円増加し、当中間連結会計期間末において自己株式が395,564千円となっております。 

（セグメント情報等）

【セグメント情報】

Ⅰ　前中間連結会計期間（自　2023年１月１日　至　2023年６月30日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

					（単位：千円）
	報告セグメント				その他 （注）	合計
	新築不動産販売部門	再生不動産販売部門	不動産賃貸事業部門	計
売上高
外部顧客への売上高	7,631,350	8,493,026	502,317	16,626,694	22,273	16,648,968
セグメント間の内部売上高又は振替高	－	－	－	－	170,595	170,595
計	7,631,350	8,493,026	502,317	16,626,694	192,869	16,819,563
セグメント利益	2,142,771	1,114,010	206,808	3,463,590	191,078	3,654,668

（注）　「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、仲介事業等を含んでおります。

２．報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と中間連結損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な内容（差異調整に関する事項）

（単位：千円）

利益	金額
報告セグメント計	3,463,590
「その他」の区分の利益	191,078
セグメント間取引消去	△170,595
全社費用（注）	△818,362
中間連結損益計算書の経常利益	2,665,710

（注）　全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費及び営業外損益であります。

３．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

該当事項はありません。

Ⅱ　当中間連結会計期間（自　2024年１月１日　至　2024年６月30日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

					（単位：千円）
	報告セグメント				その他 （注）	合計
	新築不動産販売部門	再生不動産販売部門	不動産賃貸事業部門	計
売上高
外部顧客への売上高	2,929,846	10,532,367	467,898	13,930,112	55,929	13,986,042
セグメント間の内部売上高又は振替高	－	－	－	－	295,937	295,937
計	2,929,846	10,532,367	467,898	13,930,112	351,867	14,281,980
セグメント利益	424,471	1,576,196	187,913	2,188,580	348,737	2,537,318

（注）　「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、仲介事業等を含んでおります。

２．報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と中間連結損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な内容（差異調整に関する事項）

（単位：千円）

利益	金額
報告セグメント計	2,188,580
「その他」の区分の利益	348,737
セグメント間取引消去	△295,937
全社費用（注）	△1,078,685
中間連結損益計算書の経常利益	1,162,694

（注）　全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費及び営業外損益であります。

３．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

該当事項はありません。 

（収益認識関係）

顧客との契約から生じる収益を分解した情報

前中間連結会計期間（自　2023年１月１日　至　2023年６月30日）

（単位：千円）

	報告セグメント				その他 （注）１	合計
新築不動産販売部門	再生不動産販売部門	不動産賃貸事業部門	計
---	---	---	---	---	---	---
一時点で移転される財	7,631,350	8,493,026	22,055	16,146,431	22,273	16,168,705
一定の期間にわたり移転される財	－	－	－	－	－	－
顧客との契約から生じる収益	7,631,350	8,493,026	22,055	16,146,431	22,273	16,168,705
その他の収益（注）２	－	－	480,262	480,262	－	480,262
外部顧客への売上高	7,631,350	8,493,026	502,317	16,626,694	22,273	16,648,968

（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、仲介事業等を含んでおります。

２．「その他の収益」の主なものは、不動産賃貸収入であります。当該履行義務については「リース取引に関する会計基準」（企業会計基準第13号　2007年３月30日）に基づき、収益を認識しております。

当中間連結会計期間（自　2024年１月１日　至　2024年６月30日）

（単位：千円）

	報告セグメント				その他 （注）１	合計
新築不動産販売部門	再生不動産販売部門	不動産賃貸事業部門	計
---	---	---	---	---	---	---
一時点で移転される財	2,929,846	10,532,367	15,012	13,477,227	55,929	13,533,157
一定の期間にわたり移転される財	－	－	－	－	－	－
顧客との契約から生じる収益	2,929,846	10,532,367	15,012	13,477,227	55,929	13,533,157
その他の収益（注）２	－	－	452,885	452,885	－	452,885
外部顧客への売上高	2,929,846	10,532,367	467,898	13,930,112	55,929	13,986,042

（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、仲介事業等を含んでおります。

２．「その他の収益」の主なものは、不動産賃貸収入であります。当該履行義務については「リース取引に関する会計基準」（企業会計基準第13号　2007年３月30日）に基づき、収益を認識しております。 

（１株当たり情報）

１株当たり中間純利益及び算定上の基礎、並びに潜在株式調整後１株当たり中間純利益及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。

項目	前中間連結会計期間 （自　2023年１月１日 至　2023年６月30日）	当中間連結会計期間 （自　2024年１月１日 至　2024年６月30日）
(1）１株当たり中間純利益	310円92銭	126円70銭
（算定上の基礎）
親会社株主に帰属する中間純利益（千円）	1,818,344	792,433
普通株主に帰属しない金額（千円）	－	－
普通株式に係る親会社株主に帰属する中間純利益 （千円）	1,818,344	792,433
普通株式の期中平均株式数（株）	5,848,353	6,254,260
(2）潜在株式調整後１株当たり中間純利益	305円14銭	124円70銭
（算定上の基礎）
親会社株主に帰属する中間純利益調整額（千円）	－	－
普通株式増加数（株）	110,608	100,571
希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株当たり中間純利益の算定に含めなかった潜在株式で、前連結会計年度末から重要な変動があったものの概要	－	－

２【その他】

該当事項はありません。 

 第２四半期報告書_20240809102105

第二部【提出会社の保証会社等の情報】

該当事項はありません。