Interim / Quarterly Report • Mar 17, 2025
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| 【表紙】 | |
| 【提出書類】 | 半期報告書 |
| 【根拠条文】 | 金融商品取引法第24条の５第１項の表の第１号 |
| 【提出先】 | 近畿財務局長 |
| 【提出日】 | 2025年３月17日 |
| 【中間会計期間】 | 第25期中(自 2024年８月１日 至 2025年１月31日) |
| 【会社名】 | 株式会社ＬｅＴｅｃｈ |
| 【英訳名】 | LeTech Corporation |
| 【代表者の役職氏名】 | 代表取締役社長 宮地 直紀 |
| 【本店の所在の場所】 | 大阪府大阪市北区堂山町３番３号 |
| 【電話番号】 | 06-6362-3355（代表） |
| 【事務連絡者氏名】 | 取締役管理本部長 坂東 哲人 |
| 【最寄りの連絡場所】 | 大阪府大阪市北区堂山町３番３号 |
| 【電話番号】 | 06-6362-3355（代表） |
| 【事務連絡者氏名】 | 取締役管理本部長 坂東 哲人 |
| 【縦覧に供する場所】 | 株式会社東京証券取引所 (東京都中央区日本橋兜町２番１号) |
E34322 34970 株式会社ＬｅＴｅｃｈ LeTech Corporation 企業内容等の開示に関する内閣府令 第四号の三様式 Japan GAAP false cte 2024-08-01 2025-01-31 Q2 2025-07-31 2023-08-01 2024-01-31 2024-07-31 1 false false false E34322-000 2025-03-17 E34322-000 2025-03-17 jpcrp_cor:ClassASharesMember E34322-000 2025-03-17 jpcrp_cor:OrdinaryShareMember E34322-000 2025-01-31 E34322-000 2025-01-31 jpcrp040300-q2r_E34322-000:ClassASharesSharesWithNoVotingRightsMember E34322-000 2025-01-31 jpcrp_cor:No10MajorShareholdersMember E34322-000 2025-01-31 jpcrp_cor:No10MajorShareholdersVotingRightsMember E34322-000 2025-01-31 jpcrp_cor:No1MajorShareholdersMember E34322-000 2025-01-31 jpcrp_cor:No1MajorShareholdersVotingRightsMember E34322-000 2025-01-31 jpcrp_cor:No2MajorShareholdersMember E34322-000 2025-01-31 jpcrp_cor:No2MajorShareholdersVotingRightsMember E34322-000 2025-01-31 jpcrp_cor:No3MajorShareholdersMember E34322-000 2025-01-31 jpcrp_cor:No3MajorShareholdersVotingRightsMember E34322-000 2025-01-31 jpcrp_cor:No4MajorShareholdersMember E34322-000 2025-01-31 jpcrp_cor:No4MajorShareholdersVotingRightsMember E34322-000 2025-01-31 jpcrp_cor:No5MajorShareholdersMember E34322-000 2025-01-31 jpcrp_cor:No5MajorShareholdersVotingRightsMember E34322-000 2025-01-31 jpcrp_cor:No6MajorShareholdersMember E34322-000 2025-01-31 jpcrp_cor:No6MajorShareholdersVotingRightsMember E34322-000 2025-01-31 jpcrp_cor:No7MajorShareholdersMember E34322-000 2025-01-31 jpcrp_cor:No7MajorShareholdersVotingRightsMember E34322-000 2025-01-31 jpcrp_cor:No8MajorShareholdersMember E34322-000 2025-01-31 jpcrp_cor:No8MajorShareholdersVotingRightsMember E34322-000 2025-01-31 jpcrp_cor:No9MajorShareholdersMember E34322-000 2025-01-31 jpcrp_cor:No9MajorShareholdersVotingRightsMember E34322-000 2025-01-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E34322-000 2025-01-31 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesLessThanOneUnitMember E34322-000 2025-01-31 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesWithFullVotingRightsOtherMember E34322-000 2025-01-31 jpcrp_cor:OrdinarySharesTreasurySharesSharesWithFullVotingRightsTreasurySharesEtcMember E34322-000 2025-01-31 jpcrp_cor:Row1Member E34322-000 2025-01-31 jpcrp_cor:SharesWithRestrictedVotingRightsOtherMember E34322-000 2025-01-31 jpcrp_cor:SharesWithRestrictedVotingRightsTreasurySharesEtcMember E34322-000 2024-08-01 2025-01-31 E34322-000 2024-08-01 2025-01-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E34322-000 2024-08-01 2025-01-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jpcrp040300-q2r_E34322-000:RealEstateLeasingBusinessReportableSegmentMember E34322-000 2024-08-01 2025-01-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jpcrp040300-q2r_E34322-000:RealEstateSolutionReportableSegmentMember E34322-000 2024-08-01 2025-01-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jpcrp_cor:OperatingSegmentsNotIncludedInReportableSegmentsAndOtherRevenueGeneratingBusinessActivitiesMember E34322-000 2024-08-01 2025-01-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jpcrp_cor:ReportableSegmentsMember E34322-000 2024-08-01 2025-01-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jpcrp_cor:TotalOfReportableSegmentsAndOthersMember E34322-000 2024-01-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E34322-000 2023-08-01 2024-07-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E34322-000 2024-07-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E34322-000 2023-08-01 2024-01-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E34322-000 2023-08-01 2024-01-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jpcrp040300-q2r_E34322-000:RealEstateLeasingBusinessReportableSegmentMember E34322-000 2023-08-01 2024-01-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jpcrp040300-q2r_E34322-000:RealEstateSolutionReportableSegmentMember E34322-000 2023-08-01 2024-01-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jpcrp_cor:OperatingSegmentsNotIncludedInReportableSegmentsAndOtherRevenueGeneratingBusinessActivitiesMember E34322-000 2023-08-01 2024-01-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jpcrp_cor:ReportableSegmentsMember E34322-000 2023-08-01 2024-01-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jpcrp_cor:TotalOfReportableSegmentsAndOthersMember E34322-000 2023-07-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember iso4217:JPY xbrli:shares iso4217:JPY xbrli:shares xbrli:pure
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| | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 回次 | | 第24期
中間会計期間 | 第25期
中間会計期間 | 第24期 |
| 会計期間 | | 自 2023年８月１日
至 2024年１月31日 | 自 2024年８月１日
至 2025年１月31日 | 自 2023年８月１日
至 2024年７月31日 |
| 売上高 | (千円) | 9,460,755 | 9,945,728 | 14,795,227 |
| 経常利益 | (千円) | 949,429 | 964,300 | 1,109,663 |
| 中間(当期)純利益 | (千円) | 946,015 | 977,277 | 1,079,949 |
| 持分法を適用した場合の投資利益 | (千円) | － | － | － |
| 資本金 | (千円) | 51,800 | 52,775 | 52,700 |
| 発行済株式総数
普通株式 | (株) | 4,865,138 | 4,871,638 | 4,871,138 |
| Ａ種種類株式 | (株) | 2,000 | 2,000 | 2,000 |
| 純資産額 | (千円) | 5,081,788 | 5,869,589 | 5,217,483 |
| 総資産額 | (千円) | 19,534,722 | 27,562,906 | 24,530,303 |
| １株当たり中間(当期)純利益 | (円) | 193.97 | 196.30 | 213.81 |
| 潜在株式調整後１株当たり
中間（当期）純利益 | (円) | 90.29 | 92.42 | 102.58 |
| １株当たり配当額
普通株式 | (円) | － | 33.00 | 55.00 |
| Ａ種種類株式 | (円) | － | 15,123.30 | 30,000.00 |
| 自己資本比率 | (％) | 26.0 | 21.3 | 21.3 |
| 営業活動による
キャッシュ・フロー | (千円) | 4,103,366 | △4,562,374 | △477,088 |
| 投資活動による
キャッシュ・フロー | (千円) | 274,803 | △456 | 220,394 |
| 財務活動による
キャッシュ・フロー | (千円) | △3,575,241 | 3,905,255 | 1,045,142 |
| 現金及び現金同等物の
中間期末（期末）残高 | (千円) | 2,315,917 | 1,643,862 | 2,301,438 |
(注) １．当社は中間連結財務諸表を作成しておりませんので、連結会計年度に係る主要な経営指標等の推移については記載しておりません。
２．持分法を適用した場合の投資利益については、関連会社がないため記載しておりません。 ### ２ 【事業の内容】
当中間会計期間において、当社において営まれている事業の内容について、重要な変更はありません。
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当中間会計期間において、当半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、経営者が提出会社の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況に重要な影響を与える可能性があると認識している主要なリスクの発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。 ### ２ 【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
文中の将来に関する事項は、当中間会計期間の末日現在において当社が判断したものであります。
当中間会計期間におけるわが国経済は、雇用環境の改善に基づく国内個人消費や海外からのインバウンド消費による回復基調が維持されました。しかし、国内においては政策金利の上昇、海外においては米国の経済政策の大幅な変更やその影響への警戒感が要因となり、為替市場を中心に不透明な状況が続いております。
この間、当社の属する不動産業界におきましては、都市圏のマンションを中心に依然として居住用不動産価格は高い水準を維持しておりますが、住宅ローンの金利上昇や建築費の高騰などの影響によって需要が低下する可能性があります。
このような事業環境のもと、当社では「中期経営計画（2024年７月期－2026年７月期）」に基づき、経営基盤の強化、企業価値の向上を目指し、事業を推進してまいりました。
当社主要ブランドである「LEGALAND」をはじめとした高収益案件の売却が続き、業績に大きく寄与いたしました。仕入活動においては新たに民泊マンション案件の仕入を行うなど、当社の強みを活かした営業活動を推進しております。
その結果、当中間会計期間におきましては、売上高99億45百万円（前年同期比5.1％増）、営業利益12億42百万円（前年同期比6.6％増）、経常利益９億64百万円（前年同期比1.6％増）、中間純利益９億77百万円（前年同期比3.3％増）となりました。
セグメントごとの経営成績は、次のとおりであります。
売上高95億79百万円（前年同期比7.0％増）、セグメント利益14億83百万円（前年同期比3.1％増）となりました。当事業セグメントにおいては、経営計画に基づき不動産価格の方向感を見定めながら、仕入面においては当社の目利き力やノウハウを最大限活用し、駅近物件等の希少性の高い販売用不動産の選定に注力しております。
販売面においては、当社主要ブランドである「LEGALAND」の売却が好調に推移すると共に「LEGALAND+」等の大型物件を売却したことから、当中間会計期間は前年同期と比較して増収増益となりました。
受注状況につきましては、当中間会計期間総受注高は48億82百万円、当中間会計期間末の受注残高は10億85百万円となりました。
売上高３億62百万円（前年同期比24.2％減）、セグメント利益１億５百万円（前年同期比6.8％減）となりました。当事業セグメントは、当社保有の収益不動産及び販売に至るまでの所有不動産からの賃貸収入を収益の柱としております。また、当社が売却した物件も含め、お客様が保有する物件の管理業務を受託するプロパティマネジメント事業や修繕・原状回復工事に特化したサービスを提供するファシリティマネジメント事業を行っております。
当中間会計期間においては、保有物件の稼働率は堅調に推移しているものの、当社が開発・保有していた大阪の民泊マンション２物件を好調なインバウンド需要を背景に前事業年度に売却したことから賃貸物件が減少したため、前年同期と比較して減収減益となりました。
売上高３百万円（前年同期比84.9％減）、セグメント利益３百万円（前年同期比84.9％減）となりました。当事業は、不動産仲介事業及び国内外の富裕層ニーズに応えるウェルスマネジメント事業を行っております。法人・個人のお客様にかかわらず、お客様のニーズに合ったサービスを提供しております。
（資産）
総資産は275億62百万円となり、前事業年度末に比べ30億32百万円増加しました。
流動資産は254億38百万円となり、前事業年度末に比べ23億18百万円増加しました。これは主として、開発用不動産の増加等に伴う「仕掛販売用不動産」の45億40百万円増加、物件売却に伴う「販売用不動産」の12億95百万円減少及び「現金及び預金」の６億51百万円減少によるものであります。
固定資産は21億24百万円となり、前事業年度末に比べ７億13百万円増加しました。これは主として、販売用不動産から固定資産への振替等による「有形固定資産」の５億77百万円増加及び長期前払費用等の「投資その他の資産」の１億37百万円増加によるものであります。
（負債）
負債は216億93百万円となり、前事業年度末に比べ23億80百万円増加しました。
流動負債は96億95百万円となり、前事業年度末に比べ22億７百万円減少しました。これは主として、物件売却に伴う「前受金」の15億97百万円減少、「短期借入金」の10億47百万円減少及び振替等による「１年内返済予定の長期借入金」の６億96百万円増加によるものであります。
固定負債は119億98百万円となり、前事業年度末に比べ45億88百万円増加しました。これは主として「長期借入金」が45億98百万円増加したことによるものであります。
（純資産）
純資産は58億69百万円となり、前事業年度末に比べ６億52百万円増加しました。これは主として、「中間純利益」９億77百万円の計上、剰余金の配当３億25百万円によるものであります。この結果、自己資本比率は21.3％となりました。
当中間会計期間における現金及び現金同等物(以下、「資金」という。)は、前事業年度末と比較して６億57百万円減少し、16億43百万円となりました。
営業活動の結果、減少した資金は45億62百万円（前年同期は41億３百万円の増加）となりました。主な減少要因は、「棚卸資産の増加額」38億28百万円及び「前受金の減少額」15億68百万円であります。主な増加要因は、「税引前中間純利益」９億64百万円であります。
投資活動の結果、減少した資金は０百万円（前年同期は２億74百万円の増加）となりました。主な減少要因は、「定期預金の預入による支出」13百万円であります。主な増加要因は、出資金の回収を含む「その他」16百万円であります。
財務活動の結果、増加した資金は39億５百万円（前年同期は35億75百万円の減少）となりました。主な増加要因は、「長期借入れによる収入」68億93百万円であります。主な減少要因は、「長期借入金の返済による支出」15億98百万円及び「短期借入金の減少額」10億47百万円であります。
(3) 会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定
前事業年度の有価証券報告書に記載した「経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析」中の会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定の記載について重要な変更はありません。
該当事項はありません。 ### ３ 【経営上の重要な契約等】
当中間会計期間において、経営上の重要な契約等の決定又は締結等はありません。
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| 種類 | 発行可能株式総数(株) |
| 普通株式 | 11,998,000 |
| Ａ種種類株式 | 2,000 |
| 計 | 12,000,000 |
| 種類 | 中間会計期間末現在発行数(株) (2025年１月31日) |
提出日現在 発行数(株) (2025年３月17日) |
上場金融商品取引所 名又は登録認可金融 商品取引業協会名 |
内容 |
| 普通株式 | 4,871,638 | 4,874,138 | 東京証券取引所 （グロース） |
権利内容に何ら限定のない当社における標準的な株式であり、単元株式数は100株であります。 |
| Ａ種種類株式 | 2,000 | 2,000 | 非上場 | (注)２ |
| 計 | 4,873,638 | 4,876,138 | ― | ― |
(注) １．当中間会計期間末日後、半期報告書提出日までの間に新株予約権の行使があり、発行済株式数2,500株、資
本金375千円、資本準備金375千円がそれぞれ増加しております。提出日現在発行数には、2025年３月１日か
らこの半期報告書提出日までの新株予約権の行使により発行された株式数は、含まれておりません。
２．Ａ種種類株式の内容は次のとおりであります。
(1) 単元株式数は１株であります。
(2) 種類株式配当金
①種類株式配当金
毎事業年度の末日の最終の株主名簿に記載又は記録されたＡ種種類株式を有する株主(以下「Ａ種種類株主」という。)又はＡ種種類株式の登録株式質権者(以下「Ａ種種類登録株式質権者」という。)に対し、当該事業年度の末日の最終の株主名簿に記載又は記録された普通株式を有する株主(以下「普通株主」という。)又は普通株式の登録株式質権者(以下「普通登録株式質権者」という。)に先立ち、Ａ種種類株式１株につき一年当たり発行価額の3.0％の種類株式配当金を支払う。ただし、当該事業年度において種類中間配当金を支払ったときは、その額を控除した額とする。
②累積条項
ある事業年度において、Ａ種種類株主又はＡ種種類登録株式質権者に対して種類株式配当金の全部または一部を支払わないときは、その不足額は翌事業年度以降に累積する。
③非参加条項
Ａ種種類株主又はＡ種種類登録株式質権者に対し、種類株式配当金を超えて利益配当を行わない。
④種類中間配当金
中間配当を行うときは、Ａ種種類株主又はＡ種種類登録株式質権者に対し、普通株主又は普通登録株式質権者に先立ち、種類株式中間配当金を支払う。
(3) 残余財産の分配
残余財産を分配するときは、Ａ種種類株主又はＡ種種類登録株式質権者に対し、普通株主又は普通登録株式質権者に先立ち、残余財産分配金を支払う。
(4) 償還請求
2022年９月30日以降、当社に対して金銭を対価としてＡ種種類株式の全部又は一部を償還請求することができる。当社は、Ａ種種類株式１株を取得するのと引換えに、当該償還請求の日における分配可能額（会社法第461条第２項所定の分配可能額をいう。）を限度として、当該効力が生じる日に、Ａ種種類株主に対して、当社定款の定める方法によって計算された金銭を交付する。
(5) 普通株式への全部又は一部転換請求
2022年９月30日以降、当社に対して普通株式の交付と引換えに、その有するＡ種種類株式の全部又は一部を転換請求することができ、その転換価額は350円とする。
(6) 議決権条項
Ａ種種類株主は、法令に別段の定めある場合を除くほか、資金調達を目的としたものであるため、株主総会において議決権を有しない。
(7) 種類株式併合・株式分割・株式無償割当て、募集株式等の割当てを受ける権利等
Ａ種種類株式について株式の併合又は分割は行わない。また、Ａ種種類株主には、募集株式又は募集新株予約権の割当てを受ける権利が付与されること及び株式又は新株予約権の無償割当ては行われない。
(8) 種類株主総会の決議
定款において、会社法第322条第２項に関する定めはしていない。
① 【ストックオプション制度の内容】
該当事項はありません。 ② 【その他の新株予約権等の状況】
該当事項はありません。 #### (3) 【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】
該当事項はありません。 #### (4) 【発行済株式総数、資本金等の推移】
| 年月日 | 発行済株式 総数増減数 (株) |
発行済株式 総数残高 (株) |
資本金増減額 (千円) |
資本金残高 (千円) |
資本準備金 増減額 (千円) |
資本準備金 残高 (千円) |
| 2024年８月１日～ 2025年１月31日(注) |
500 | 4,873,638 | 75 | 52,775 | 75 | 2,265,796 |
（注）新株予約権の行使による増加であります。
なお、当中間会計期間末日後、半期報告書提出日までの間に新株予約権の行使があり、発行済株式数2,500株、資本金375千円、資本準備金375千円がそれぞれ増加しております。 #### (5) 【大株主の状況】
| ①所有株式数別 | 2025年１月31日現在 | ||
| 氏名又は名称 | 住所 | 所有株式数 (株) |
発行済株式 (自己株式を 除く。)の 総数に対する 所有株式数 の割合(％) |
| 株式会社エルティー | 東京都千代田区大手町１丁目２番１号 | 1,550,000 | 32.11 |
| 株式会社リーガルアセット | 大阪府吹田市山田西１丁目16番９号 | 1,120,000 | 23.21 |
| 平野 哲司 | 大阪府大阪市北区 | 447,733 | 9.28 |
| 藤原 寛 | 大阪府大阪市住之江区 | 230,590 | 4.78 |
| 冨田 和成 | 東京都港区 | 90,000 | 1.86 |
| 由岐 洋輔 | 東京都三鷹市 | 70,000 | 1.45 |
| 嶋崎 弘之 | 東京都大田区 | 66,700 | 1.38 |
| 松木 高茂 | 大阪府大阪市生野区 | 34,033 | 0.71 |
| 日本証券金融株式会社 | 東京都中央区日本橋茅場町１丁目２番10号 | 30,500 | 0.63 |
| JPモルガン証券株式会社 | 東京都千代田区丸の内２丁目７番３号 | 29,765 | 0.62 |
| 計 | － | 3,669,321 | 76.02 |
(注)１．上記のほか当社所有の自己株式47,106株があります。
２．株式会社エルティー所有株式数には、Ａ種種類株式（無議決権株式）2,000株が含まれております。
| ②所有議決権数別 | 2025年１月31日現在 | ||
| 氏名又は名称 | 住所 | 所有議決権数 (個) |
総株主の議決権に対する所有議決権数の割合(％) |
| 株式会社エルティー | 東京都千代田区大手町１丁目２番１号 | 15,480 | 32.11 |
| 株式会社リーガルアセット | 大阪府吹田市山田西１丁目16番９号 | 11,200 | 23.23 |
| 平野 哲司 | 大阪府大阪市北区 | 4,477 | 9.29 |
| 藤原 寛 | 大阪府大阪市住之江区 | 2,305 | 4.78 |
| 冨田 和成 | 東京都港区 | 900 | 1.87 |
| 由岐 洋輔 | 東京都三鷹市 | 700 | 1.45 |
| 嶋崎 弘之 | 東京都大田区 | 667 | 1.38 |
| 松木 高茂 | 大阪府大阪市生野区 | 340 | 0.71 |
| 日本証券金融株式会社 | 東京都中央区日本橋茅場町１丁目２番10号 | 305 | 0.63 |
| JPモルガン証券株式会社 | 東京都千代田区丸の内２丁目７番３号 | 297 | 0.62 |
| 計 | － | 36,671 | 76.07 |
2025年１月31日現在
区分
株式数(株)
議決権の数(個)
内容
無議決権株式
Ａ種種類株式
2,000
－
(注)２
議決権制限株式(自己株式等)
－
－
－
議決権制限株式(その他)
－
－
－
完全議決権株式(自己株式等)
（自己保有株式）
| 普通株式 | 47,100 |
－
－
完全議決権株式(その他)
普通株式
48,208
－
4,820,800
単元未満株式
普通株式
－
１単元（100株）未満の株式
3,738
発行済株式総数
4,873,638
－
－
総株主の議決権
－
48,208
－
(注) １．「単元未満株式」欄の普通株式には、当社所有の自己株式が6株含まれております。
２．Ａ種種類株式の内容は、「(1)株式の総数等 ②発行済株式」に記載しております。 ##### ② 【自己株式等】
| 2025年１月31日現在 | |||||
| 所有者の氏名 又は名称 |
所有者の住所 | 自己名義 所有株式数 (株) |
他人名義 所有株式数 (株) |
所有株式数 の合計 (株) |
発行済株式 総数に対する 所有株式数 の割合(％) |
| (自己保有株式) | 大阪府大阪市北区堂山町３番３号 | 47,100 | - | 47,100 | 0.97 |
| 株式会社ＬｅＴｅｃｈ | |||||
| 計 | ― | 47,100 | - | 47,100 | 0.97 |
該当事項はありません。
0104000_honbun_0891247253702.htm
１．中間財務諸表の作成方法について
当社の中間財務諸表は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」(昭和38年大蔵省令第59号。以下「財務諸表等規則」という。)に基づいて作成しております。
また、当社は、金融商品取引法第24条の５第１項の表の第１号の上欄に掲げる会社に該当し、財務諸表等規則第１編及び第３編の規定により第１種中間財務諸表を作成しております。
２．監査証明について
当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、中間会計期間(2024年８月１日から2025年１月31日まで)に係る中間財務諸表について、太陽有限責任監査法人による期中レビューを受けております。
３．中間連結財務諸表について
当社は、子会社がありませんので、中間連結財務諸表を作成しておりません。
0104310_honbun_0891247253702.htm
１ 【中間財務諸表】
| (単位：千円) | |||||||||||
| 前事業年度 (2024年７月31日) |
当中間会計期間 (2025年１月31日) |
||||||||||
| 資産の部 | |||||||||||
| 流動資産 | |||||||||||
| 現金及び預金 | 2,572,215 | 1,920,345 | |||||||||
| 営業未収入金 | 134,922 | 18,803 | |||||||||
| 販売用不動産 | 6,394,456 | 5,098,940 | |||||||||
| 仕掛販売用不動産 | 13,633,185 | 18,173,659 | |||||||||
| 前渡金 | 224,844 | 87,180 | |||||||||
| その他 | 170,522 | 150,763 | |||||||||
| 貸倒引当金 | △10,207 | △10,957 | |||||||||
| 流動資産合計 | 23,119,938 | 25,438,735 | |||||||||
| 固定資産 | |||||||||||
| 有形固定資産 | |||||||||||
| 建物（純額） | 27,075 | 202,994 | |||||||||
| 土地 | 4,673 | 406,692 | |||||||||
| その他（純額） | 11,844 | 11,037 | |||||||||
| 有形固定資産合計 | 43,593 | 620,724 | |||||||||
| 無形固定資産 | 3,202 | 2,460 | |||||||||
| 投資その他の資産 | 1,363,568 | 1,500,985 | |||||||||
| 固定資産合計 | 1,410,364 | 2,124,171 | |||||||||
| 資産合計 | 24,530,303 | 27,562,906 | |||||||||
| 負債の部 | |||||||||||
| 流動負債 | |||||||||||
| 営業未払金 | 221,852 | 235,710 | |||||||||
| 短期借入金 | 5,752,185 | 4,705,010 | |||||||||
| 1年内償還予定の社債 | 35,000 | 35,000 | |||||||||
| 1年内返済予定の長期借入金 | 3,072,455 | 3,769,414 | |||||||||
| 未払法人税等 | 5,873 | 2,392 | |||||||||
| 未払消費税等 | 189,589 | 6,924 | |||||||||
| 前受金 | 1,630,260 | 32,368 | |||||||||
| 賞与引当金 | 25,135 | 44,076 | |||||||||
| その他 | 970,769 | 864,341 | |||||||||
| 流動負債合計 | 11,903,121 | 9,695,237 | |||||||||
| 固定負債 | |||||||||||
| 社債 | 215,000 | 197,500 | |||||||||
| 長期借入金 | 7,136,572 | 11,734,673 | |||||||||
| 退職給付引当金 | 18,061 | 19,147 | |||||||||
| その他 | 40,065 | 46,759 | |||||||||
| 固定負債合計 | 7,409,698 | 11,998,080 | |||||||||
| 負債合計 | 19,312,819 | 21,693,317 | |||||||||
| 純資産の部 | |||||||||||
| 株主資本 | |||||||||||
| 資本金 | 52,700 | 52,775 | |||||||||
| 資本剰余金 | 3,122,870 | 3,122,945 | |||||||||
| 利益剰余金 | 2,041,975 | 2,693,930 | |||||||||
| 自己株式 | △62 | △62 | |||||||||
| 株主資本合計 | 5,217,483 | 5,869,589 | |||||||||
| 純資産合計 | 5,217,483 | 5,869,589 | |||||||||
| 負債純資産合計 | 24,530,303 | 27,562,906 |
0104320_honbun_0891247253702.htm
(2) 【中間損益計算書】
| | | | | | | | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | | | | | | | | | | | (単位：千円) |
| | | | | | | | | | | 前中間会計期間
(自 2023年８月１日
至 2024年１月31日) | 当中間会計期間
(自 2024年８月１日
至 2025年１月31日) |
| 売上高 | | | | | | | | | | 9,460,755 | 9,945,728 |
| 売上原価 | | | | | | | | | | 7,383,768 | 7,722,517 |
| 売上総利益 | | | | | | | | | | 2,076,987 | 2,223,211 |
| 販売費及び一般管理費 | | | | | | | | | | ※ 912,133 | ※ 981,169 |
| 営業利益 | | | | | | | | | | 1,164,854 | 1,242,041 |
| 営業外収益 | | | | | | | | | | | |
| | 受取利息 | | | | | | | | | 30 | 188 |
| | 保険解約返戻金 | | | | | | | | | 4,035 | 339 |
| | 業務受託料 | | | | | | | | | 1,597 | 461 |
| | 還付金収入 | | | | | | | | | 4,513 | 1,168 |
| | その他 | | | | | | | | | 2,136 | 2,318 |
| | 営業外収益合計 | | | | | | | | | 12,313 | 4,477 |
| 営業外費用 | | | | | | | | | | | |
| | 支払利息 | | | | | | | | | 183,661 | 195,568 |
| | 支払手数料 | | | | | | | | | 38,929 | 82,266 |
| | その他 | | | | | | | | | 5,146 | 4,382 |
| | 営業外費用合計 | | | | | | | | | 227,737 | 282,217 |
| 経常利益 | | | | | | | | | | 949,429 | 964,300 |
| 特別損失 | | | | | | | | | | | |
| | 固定資産除却損 | | | | | | | | | 20 | － |
| | 特別損失合計 | | | | | | | | | 20 | － |
| 税引前中間純利益 | | | | | | | | | | 949,409 | 964,300 |
| 法人税、住民税及び事業税 | | | | | | | | | | 3,946 | 2,392 |
| 法人税等調整額 | | | | | | | | | | △551 | △15,368 |
| 法人税等合計 | | | | | | | | | | 3,394 | △12,976 |
| 中間純利益 | | | | | | | | | | 946,015 | 977,277 |
0104340_honbun_0891247253702.htm
(3) 【中間キャッシュ・フロー計算書】
| (単位：千円) | |||||||||||
| 前中間会計期間 (自 2023年８月１日 至 2024年１月31日) |
当中間会計期間 (自 2024年８月１日 至 2025年１月31日) |
||||||||||
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | |||||||||||
| 税引前中間純利益 | 949,409 | 964,300 | |||||||||
| 減価償却費 | 9,666 | 8,924 | |||||||||
| 株式報酬費用 | 20,174 | 25,349 | |||||||||
| 貸倒引当金の増減額（△は減少） | △1,064 | 749 | |||||||||
| 受取利息及び受取配当金 | △30 | △188 | |||||||||
| 支払利息 | 183,661 | 195,568 | |||||||||
| 売上債権の増減額（△は増加） | 31,165 | 116,118 | |||||||||
| 棚卸資産の増減額（△は増加） | 1,122,368 | △3,828,438 | |||||||||
| 仕入債務の増減額（△は減少） | 128,328 | 4,920 | |||||||||
| 前払金の増減額（△は増加） | 1,326,085 | 137,663 | |||||||||
| 預り金の増減額（△は減少） | 531,018 | △119,217 | |||||||||
| 長期前払費用の増減額（△は増加） | △3,083 | △211,867 | |||||||||
| 預り保証金の増減額（△は減少） | △19,158 | 6,694 | |||||||||
| 前受金の増減額（△は減少） | △270,021 | △1,568,631 | |||||||||
| 未払金の増減額（△は減少） | △20,281 | △17,638 | |||||||||
| 未払費用の増減額（△は減少） | △21,718 | 19,681 | |||||||||
| その他 | 317,265 | △91,599 | |||||||||
| 小計 | 4,283,786 | △4,357,610 | |||||||||
| 利息及び配当金の受取額 | 30 | 188 | |||||||||
| 利息の支払額 | △174,460 | △199,212 | |||||||||
| 法人税等の支払額 | △5,989 | △5,740 | |||||||||
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | 4,103,366 | △4,562,374 | |||||||||
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | |||||||||||
| 有形固定資産の取得による支出 | △5,996 | △3,356 | |||||||||
| 定期預金の預入による支出 | △12,500 | △13,500 | |||||||||
| 定期預金の払戻による収入 | 294,800 | － | |||||||||
| その他 | △1,500 | 16,400 | |||||||||
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | 274,803 | △456 | |||||||||
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | |||||||||||
| 短期借入金の純増減額（△は減少） | △1,765,617 | △1,047,175 | |||||||||
| 長期借入れによる収入 | 2,482,200 | 6,893,800 | |||||||||
| 長期借入金の返済による支出 | △4,073,910 | △1,598,739 | |||||||||
| 社債の償還による支出 | △18,000 | △17,500 | |||||||||
| ストックオプションの行使による収入 | 300 | 150 | |||||||||
| 配当金の支払額 | △200,214 | △325,279 | |||||||||
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | △3,575,241 | 3,905,255 | |||||||||
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | 802,928 | △657,575 | |||||||||
| 現金及び現金同等物の期首残高 | 1,512,988 | 2,301,438 | |||||||||
| 現金及び現金同等物の中間期末残高 | ※ 2,315,917 | ※ 1,643,862 |
0104400_honbun_0891247253702.htm
※ 販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は、次のとおりであります。
| 前中間会計期間 (自 2023年８月１日 至 2024年１月31日) |
当中間会計期間 (自 2024年８月１日 至 2025年１月31日) |
|||
| 給料 | 242,600 | 千円 | 244,074 | 千円 |
| 賞与引当金繰入額 | 22,630 | 〃 | 44,076 | 〃 |
| 支払手数料 | 207,221 | 〃 | 253,752 | 〃 |
| 貸倒引当金繰入額 | △160 | 〃 | 749 | 〃 |
| 退職給付費用 | 3,343 | 〃 | 3,001 | 〃 |
※ 現金及び現金同等物の中間期末残高と中間貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係は、次のとおりであります。
| 前中間会計期間 (自 2023年８月１日 至 2024年１月31日) |
当中間会計期間 (自 2024年８月１日 至 2025年１月31日) |
|||
| 現金及び預金 | 2,581,289 | 千円 | 1,920,345 | 千円 |
| 預入期間が３か月を超える定期預金等 | △265,372 | 〃 | △276,483 | 〃 |
| 現金及び現金同等物 | 2,315,917 | 千円 | 1,643,862 | 千円 |
前中間会計期間(自 2023年８月１日 至 2024年１月31日)
１．配当金支払額
| 決議 | 株式の種類 | 配当金の総額 (千円) |
１株当たり 配当額(円) |
基準日 | 効力発生日 | 配当の原資 |
| 2023年10月27日 定時株主総会 |
普通株式 | 150,150千円 | 32.00円 | 2023年７月31日 | 2023年10月30日 | 利益剰余金 |
| 2023年10月27日 定時株主総会 |
Ａ種種類株式 | 50,137千円 | 25,068.50円 | 2023年７月31日 | 2023年10月30日 | 利益剰余金 |
２．基準日が当中間会計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当中間会計期間の末日後となるもの
該当事項はありません。 ３．株主資本の著しい変動
当社は、2023年11月22日開催の取締役会決議に基づき、2023年12月21日付で、当社の取締役に対する譲渡制限付株式報酬として自己株式124,872株の処分等を行っております。この結果、当中間会計期間において資本剰余金が101,488千円増加、自己株式が57千円減少し、当中間会計期間末において資本剰余金が3,121,970千円、自己株式が21千円となっております。
当中間会計期間(自 2024年８月１日 至 2025年１月31日)
１．配当金支払額
| 決議 | 株式の種類 | 配当金の総額 (千円) |
１株当たり 配当額(円) |
基準日 | 効力発生日 | 配当の原資 |
| 2024年10月29日 定時株主総会 |
普通株式 | 265,321千円 | 55.00円 | 2024年７月31日 | 2024年10月30日 | 利益剰余金 |
| 2024年10月29日 定時株主総会 |
Ａ種種類株式 | 60,000千円 | 30,000.00円 | 2024年７月31日 | 2024年10月30日 | 利益剰余金 |
２．基準日が当中間会計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当中間会計期間の末日後となるもの
| 決議予定 | 株式の種類 | 配当金の総額 (千円) |
１株当たり 配当額(円) |
基準日 | 効力発生日 | 配当の原資 |
| 2025年３月17日 取締役会 |
普通株式 | 159,209千円 | 33.00円 | 2025年１月31日 | 2025年４月25日 | 利益剰余金 |
| 2025年３月17日 取締役会 |
Ａ種種類株式 | 30,246千円 | 15,123.30円 | 2025年１月31日 | 2025年４月25日 | 利益剰余金 |
該当事項はありません。 ###### (セグメント情報等)
【セグメント情報】
Ⅰ 前中間会計期間(自 2023年８月１日 至 2024年１月31日)
１．報告セグメントごとの売上高及び利益の金額に関する情報
| (単位：千円) | |||||
| 報告セグメント | その他 (注) |
合計 | |||
| 不動産 ソリューション事業 |
不動産賃貸事業 | 計 | |||
| 売上高 | |||||
| 外部顧客への売上高 | 8,956,809 | 478,102 | 9,434,912 | 25,843 | 9,460,755 |
| セグメント間の内部 売上高又は振替高 |
－ | － | － | － | － |
| 計 | 8,956,809 | 478,102 | 9,434,912 | 25,843 | 9,460,755 |
| セグメント利益 | 1,439,462 | 112,659 | 1,552,121 | 25,843 | 1,577,965 |
(注) 「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、不動産仲介事業であります。 ２．報告セグメントの利益の金額の合計額と中間損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な内容(差異調整に関する事項)
| (単位：千円) | |
| 利益 | 金額 |
| 報告セグメント計 | 1,552,121 |
| 「その他」の区分の利益 | 25,843 |
| セグメント間取引消去 | － |
| 全社費用(注) | △413,111 |
| 中間損益計算書の営業利益 | 1,164,854 |
(注) 全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない本社費用であります。
Ⅱ 当中間会計期間(自 2024年８月１日 至 2025年１月31日)
１．報告セグメントごとの売上高及び利益の金額に関する情報
| (単位：千円) | |||||
| 報告セグメント | その他 (注) |
合計 | |||
| 不動産 ソリューション事業 |
不動産賃貸事業 | 計 | |||
| 売上高 | |||||
| 外部顧客への売上高 | 9,579,479 | 362,334 | 9,941,813 | 3,914 | 9,945,728 |
| セグメント間の内部 売上高又は振替高 |
－ | － | － | － | － |
| 計 | 9,579,479 | 362,334 | 9,941,813 | 3,914 | 9,945,728 |
| セグメント利益 | 1,483,780 | 105,050 | 1,588,831 | 3,914 | 1,592,745 |
(注) 「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、不動産仲介事業及びウェルスマネジメント事業であります。 ２．報告セグメントの利益の金額の合計額と中間損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な内容(差異調整に関する事項)
| (単位：千円) | |
| 利益 | 金額 |
| 報告セグメント計 | 1,588,831 |
| 「その他」の区分の利益 | 3,914 |
| セグメント間取引消去 | － |
| 全社費用(注) | △350,704 |
| 中間損益計算書の営業利益 | 1,242,041 |
(注) 全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない本社費用であります。 (収益認識関係)
顧客との契約から生じる収益を分解した情報
前中間会計期間（自 2023年８月１日 至 2024年１月31日）
| (単位：千円) | |||||
| 報告セグメント | その他 (注)２ |
合計 | |||
| 不動産 ソリューション事業 |
不動産賃貸事業 | 計 | |||
| 顧客との契約から生じる収益 | 8,956,809 | 132,474 | 9,089,283 | 25,843 | 9,115,127 |
| その他の収益 (注)１ | － | 345,628 | 345,628 | － | 345,628 |
| 外部顧客への売上高 | 8,956,809 | 478,102 | 9,434,912 | 25,843 | 9,460,755 |
(注) １．「その他の収益」には、「リース取引に関する会計基準」（企業会計基準第13号）に基づく賃貸収入等が含まれております。
２．「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、不動産仲介事業であります。
当中間会計期間（自 2024年８月１日 至 2025年１月31日）
| (単位：千円) | |||||
| 報告セグメント | その他 (注)２ |
合計 | |||
| 不動産 ソリューション事業 |
不動産賃貸事業 | 計 | |||
| 顧客との契約から生じる収益 | 9,579,479 | 84,826 | 9,664,306 | 3,914 | 9,668,220 |
| その他の収益 (注)１ | － | 277,507 | 277,507 | － | 277,507 |
| 外部顧客への売上高 | 9,579,479 | 362,334 | 9,941,813 | 3,914 | 9,945,728 |
(注) １．「その他の収益」には、「リース取引に関する会計基準」（企業会計基準第13号）に基づく賃貸収入等が含まれております。
２．「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、不動産仲介事業及びウェルスマネジメント事業であります。 ###### (１株当たり情報)
１株当たり中間純利益及び算定上の基礎並びに潜在株式調整後１株当たり中間純利益及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。
| 前中間会計期間 (自 2023年８月１日 至 2024年１月31日) |
当中間会計期間 (自 2024年８月１日 至 2025年１月31日) |
|
| (1) １株当たり中間純利益 | 193.97円 | 196.30円 |
| （算定上の基礎） | ||
| 中間純利益(千円) | 946,015 | 977,277 |
| 普通株主に帰属しない金額(千円) | 30,246 | 30,246 |
| (うち優先配当額(千円)) | (30,246) | (30,246) |
| 普通株式に係る中間純利益(千円) | 915,768 | 947,030 |
| 普通株式の期中平均株式数(株) | 4,721,266 | 4,824,309 |
| (2) 潜在株式調整後１株当たり中間純利益 | 90.29円 | 92.42円 |
| （算定上の基礎） | ||
| 中間純利益調整額(千円) | 30,246 | 30,246 |
| (うち優先配当額(千円)) | (30,246) | (30,246) |
| 普通株式増加数(株) | 5,756,016 | 5,749,700 |
| (うちＡ種種類株式(株)) | (5,714,285) | (5,714,285) |
| (うち新株予約権(株)) | (41,731) | (35,415) |
| 希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株当たり中間純利益の算定に含めなかった潜在株式で、前事業年度末から重要な変動があったものの概要 | － | － |
該当事項はありません。
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第25期（2024年８月１日から2025年７月31日まで）中間配当について、2025年３月17日開催の取締役会において、2025年１月31日の株主名簿に記録された株主に対し、次のとおり中間配当を行うことを決議いたしました。
普通株式
① 配当の総額 159,209千円
② １株当たりの金額 33円00銭
③ 支払請求権の効力発生日及び支払開始日 2025年４月25日
Ａ種種類株式
① 配当の総額 30,246千円
② １株当たりの金額 15,123円30銭
③ 支払請求権の効力発生日及び支払開始日 2025年４月25日
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該当事項はありません。
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