TOKEN CORPORATION

Annual Report • Mar 31, 2025

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【表紙】
【提出書類】	有価証券報告書(2025年３月31日付け訂正報告書の添付インラインXBRL)
【根拠条文】	金融商品取引法第24条第１項
【提出先】	東海財務局長
【提出日】	2024年７月30日
【事業年度】	第48期(自　2023年５月１日　至　2024年４月30日)
【会社名】	東建コーポレーション株式会社
【英訳名】	TOKEN CORPORATION
【代表者の役職氏名】	代表取締役社長兼ＣＥＯ　　左右田　善猛
【本店の所在の場所】	名古屋市中区丸の内二丁目１番33号
【電話番号】	(052)232－8000(代表)
【事務連絡者氏名】	広報ＩＲ室　室長　　尾﨑　健太郎
【最寄りの連絡場所】	名古屋市中区丸の内二丁目１番33号
【電話番号】	(052)232－8000(代表)
【事務連絡者氏名】	広報ＩＲ室　室長　　尾﨑　健太郎
【縦覧に供する場所】	株式会社東京証券取引所 (東京都中央区日本橋兜町２番１号) 株式会社名古屋証券取引所 (名古屋市中区栄三丁目８番20号)

E00281 17660 東建コーポレーション株式会社 TOKEN CORPORATION 企業内容等の開示に関する内閣府令 第三号様式 Japan GAAP true cns cns 2023-05-01 2024-04-30 FY 2024-04-30 2022-05-01 2023-04-30 2023-04-30 2 true S100U4JY true false E00281-000 2025-03-31 E00281-000 2025-03-31 jpcrp030000-asr_E00281-000:KitamuraAkemiMember E00281-000 2025-03-31 jpcrp030000-asr_E00281-000:MitsuyaMasahiroMember E00281-000 2025-03-31 jpcrp030000-asr_E00281-000:SarashinaYukihiroMember E00281-000 2025-03-31 jpcrp030000-asr_E00281-000:ShidaMichihiroMember E00281-000 2025-03-31 jpcrp030000-asr_E00281-000:SodaMinoruMember E00281-000 2025-03-31 jpcrp030000-asr_E00281-000:SodaYoshitakeMember E00281-000 2025-03-31 jpcrp030000-asr_E00281-000:SuminoTakanoriMember E00281-000 2025-03-31 jpcrp_cor:OrdinaryShareMember E00281-000 2025-03-31 jpcrp_cor:Row1Member E00281-000 2025-03-31 jpcrp_cor:Row2Member E00281-000 2025-03-31 jpcrp_cor:Row3Member E00281-000 2025-03-31 jpcrp_cor:Row4Member E00281-000 2025-03-31 jpcrp_cor:Row5Member E00281-000 2023-05-01 2024-04-30 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第一部【企業情報】

第１【企業の概況】

１【主要な経営指標等の推移】

(1) 連結経営指標等

回次		第44期	第45期	第46期	第47期	第48期
決算年月		2020年４月	2021年４月	2022年４月	2023年４月	2024年４月
売上高	(百万円)	323,386	309,809	311,586	316,849	340,835
経常利益	(百万円)	13,264	16,499	15,361	10,091	13,410
親会社株主に帰属する 当期純利益	(百万円)	8,606	10,080	10,275	5,239	8,943
包括利益	(百万円)	8,520	10,490	10,295	5,231	9,683
純資産額	(百万円)	97,999	105,517	113,424	115,290	121,611
総資産額	(百万円)	189,927	194,424	194,153	198,449	210,001
１株当たり純資産額	(円)	7,287.90	7,847.98	8,436.45	8,575.60	9,045.85
１株当たり当期純利益	(円)	639.97	749.72	764.25	389.70	665.21
潜在株式調整後 １株当たり当期純利益	(円)	―	―	―	―	―
自己資本比率	(％)	51.6	54.3	58.4	58.1	57.9
自己資本利益率	(％)	9.0	9.9	9.4	4.6	7.5
株価収益率	(倍)	11.6	13.0	11.3	20.2	16.3
営業活動による キャッシュ・フロー	(百万円)	1,839	12,328	2,938	8,950	18,185
投資活動による キャッシュ・フロー	(百万円)	△3,140	△847	△1,288	△241	△3,975
財務活動による キャッシュ・フロー	(百万円)	△2,983	△2,980	△2,969	△3,403	△3,366
現金及び現金同等物の 期末残高	(百万円)	95,992	104,493	103,173	108,479	119,323
従業員数	(名)	6,348	5,283	5,183	5,341	5,442

(注)１　「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号　2020年３月31日）等を第46期の期首から適用しており、第46期以降に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を適用した後の指標等となっております。

２　潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、潜在株式が存在しないため、記載しておりません。  ##### (2) 提出会社の経営指標等

回次		第44期	第45期	第46期	第47期	第48期
決算年月		2020年４月	2021年４月	2022年４月	2023年４月	2024年４月
売上高	(百万円)	162,004	140,460	134,540	134,811	153,850
経常利益	(百万円)	9,187	11,772	9,679	5,544	7,558
当期純利益	(百万円)	6,816	7,638	7,028	2,871	5,742
資本金	(百万円)	4,800	4,800	4,800	4,800	4,800
発行済株式総数	(株)	13,472,000	13,472,000	13,472,000	13,472,000	13,472,000
純資産額	(百万円)	74,062	78,727	83,350	82,896	85,379
総資産額	(百万円)	156,344	159,134	158,759	160,773	168,808
１株当たり純資産額	(円)	5,507.79	5,855.46	6,199.57	6,166.04	6,350.80
１株当たり配当額	(円)	220.00	220.00	250.00	250.00	250.00
(内、１株当たり 中間配当額)	(円)	(―)	( ― )	( ― )	( ― )	(―)
１株当たり当期純利益	(円)	506.90	568.06	522.78	213.58	427.16
潜在株式調整後 １株当たり当期純利益	(円)	―	―	―	―	―
自己資本比率	(％)	47.4	49.5	52.5	51.6	50.6
自己資本利益率	(％)	9.4	10.0	8.7	3.5	6.8
株価収益率	(倍)	14.6	17.2	16.6	36.9	25.3
配当性向	(％)	43.4	38.7	47.8	117.1	58.5
従業員数	(名)	5,683	4,688	4,620	4,809	4,909
株主総利回り	(％)	112.4	134.2	154.1	130.2	177.1
(比較指標：配当込みTOPIX)	(％)	(92.9)	(122.9)	(126.0)	(140.2)	(191.2)
最高株価	(円)	8,350	11,280	11,150	9,370	11,260
最低株価	(円)	5,900	6,500	8,110	6,980	7,140

(注)１　「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号　2020年３月31日）等を第46期の期首から適用しており、第46期以降に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を適用した後の指標等となっております。

２　潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、潜在株式が存在しないため、記載しておりません。

３　事業年度別最高・最低株価は、2022年４月３日以前は東京証券取引所市場第一部におけるものであり、2022年４月４日以降は東京証券取引所プライム市場におけるものであります。  ### ２【沿革】

1976年７月	愛知県刈谷市野田町下松８番地１に㈱東名商事を設立。 土地所有者向けリース建築事業を開始。 宅地建物取引業法による建設大臣登録(1)第2669号を屋号 東名商事より継承。
1976年11月	建設業法による愛知県知事登録(一般－51)第6301号を取得。
1977年７月	建築士法による一級建築士事務所を愛知県知事登録(い)第6078号により取得。
1979年１月	本社を愛知県刈谷市松栄町１丁目11番地８に移転。
1979年２月	建設業法による建設大臣登録(特－53)第8469号を取得。
1990年３月	㈱東名商事から東名リース建設㈱へ商号変更。
1990年８月	名古屋市昭和区に㈱東通エィジェンシーを設立(現在、名古屋市中区に移転)。(現・連結子会社)
1992年５月	東名リース建設㈱から東建コーポレーション㈱へ商号変更、愛知県刈谷市松栄町１丁目10番地11に本社社屋を新築し、本社を移転。
1992年７月	㈱ヨーロピアンハウス(1982年４月設立、愛知県刈谷市)、東建コーポレーション㈱(1991年９月設立、本社名古屋市昭和区)を吸収合併。
1993年７月	仲介専門店「ホームメイト」１号店を名古屋市名東区に「ホームメイト藤ヶ丘店」として新設。
1994年５月	名古屋市昭和区に㈱東通トラベルを設立(現在、名古屋市中区に移転)。(現・連結子会社)
1997年３月	日本証券業協会に株式を店頭登録。
1998年３月	名古屋市昭和区に東建リーバ㈱を設立。
1999年１月	組織経営の効率向上を図るため、事業ブロック制組織を導入。
1999年７月	取締役会の活性化、経営の効率化を目的とし、業務執行役員制度を導入。 愛知県刈谷市に東建リースファンド㈱を設立(現在、名古屋市中区に移転)。(現・連結子会社)
2002年３月	東京証券取引所、名古屋証券取引所の各市場第二部に同時上場。
2002年８月	東建リーバ㈱が中華人民共和国上海市に上海東販国際貿易有限公司を設立。(現・非連結子会社)
2003年２月	三重県桑名郡多度町(現在、三重県桑名市)に東建多度カントリー㈱を設立。(現・連結子会社)
2003年６月	東京証券取引所、名古屋証券取引所の各市場第一部銘柄に指定。（現・東京証券取引所プライム市場、名古屋証券取引所プレミア市場）
2004年９月	名古屋市中区丸の内二丁目１番33号に本社社屋を新築し、本社を移転。
2004年11月	名古屋市中区に東建リゾート・ジャパン㈱を設立。(現・連結子会社)
2004年12月	東京都中央区に㈲東建大津通Ａ及び㈲東建大津通Ｂを設立。(現・連結子会社)
2005年２月	東京都中央区に㈲東通千種タワーを設立。
2005年５月	東建リーバ㈱がナスステンレス㈱(現・ナスラック㈱：連結子会社)を株式取得により子会社化。
2005年９月	第29回定時株主総会の決議により決算期を４月30日に変更。
2006年２月	名古屋市中区に東建ビル管理㈱を設立。(現・連結子会社)
2008年11月	ナスラック㈱が東建リーバ㈱を吸収合併。
2018年４月	名古屋市中区に一般財団法人刀剣ワールド財団を設立（現・非連結子会社）
2019年５月	㈲東建大津通Ｂから㈱東通エステートに商号変更（現在、名古屋市中区に移転）。（現・連結子会社）
2019年８月	㈱東通エステートが㈲東建大津通Ａ及び㈲東通千種タワーを吸収合併。

(注)１　ナスラック㈱は、2007年６月１日付で東建ナスステンレス㈱が商号変更したものであります。

２　2022年４月４日に東京証券取引所及び名古屋証券取引所の市場区分の見直しにより、各市場第一部から東京証券取引所プライム市場及び名古屋証券取引所プレミア市場にそれぞれ移行しております。  ### ３【事業の内容】

当社グループは、当社及び子会社の計11社で構成されており、当社グループの事業目的は、賃貸建物建設請負事業（以下リース建設事業という）を起点として、お客様（土地所有者様・入居者様等）、地域社会、当社を取り巻く取引先様の発展及び繁栄に貢献することを目的とし、リース建設事業を通じて、住環境の充実と向上を目指すため、当社グループ各社が分担して次の事業を行っております。

当社グループの事業に係わる位置付け及びセグメントとの関連は、次のとおりであります。

(１)建設事業

建築請負	……	当社が「土地の有効活用」を目的としたアパート、賃貸マンション、ワンイヤーマンション、シニアマンション、貸店舗等の企画提案をし、建築請負契約を締結し、設計、施工を行っております。
建設資材の 製造加工販売業	……	ナスラック㈱は、当社が建設に要する資材や住設機器を、流通経路の見直しによる中間マージンの削減を図りながら、委託製造を中心として国内外から調達し、当社に供給しております。 　同社の工場部門としましては、鉄骨加工に関しては、千葉シスコ工場（千葉県）及びＮＫ深谷工場（埼玉県）は東日本地区を、シェルル神戸工場（兵庫県）は西日本地区を中心に、それぞれ当社グループへの内部供給と併せて、外部への販売も行っております。 　住設家具や木製品の建材加工に関しても、ＮＫ深谷工場、ナスラック鎌倉工場（神奈川県）及び出雲ダンタニ工場（島根県）にて製造し、当社グループへの内部供給と併せて、外部への販売も行っております。 　また、キッチン等ステンレス製品をナスラック鎌倉工場にて製造し、当社グループへの内部供給と併せて、外部への販売も行っております。
貸金業及び生・ 損保代理店業	……	東建リースファンド㈱は、当社が建築請負契約を締結した施主様に対し、建設資金を一部融資すると共に、施主様及び入居者様を主な顧客として、生・損保商品を販売することを主要業務としており、これらを通じてリース建設事業をサポートしております。

(２)不動産賃貸事業

不動産賃貸	……	東建ビル管理㈱は、オーナー様とマスターリース契約を、入居者様とサブリース契約をそれぞれ締結する不動産賃貸事業を行っております。また、「千種タワーヒルズ」及び「栄タワーヒルズ」の賃貸事業も行っております。
賃貸仲介	……	パソコン、携帯電話、スマートフォン等の５つのメディアから広範囲に入居者を募集する「５メディア仲介システム」を独自に開発し、当社が建設した賃貸建物に対し、入居者様の仲介斡旋を行っております。また、当社が建設した賃貸建物以外の一般の賃貸住宅の仲介も行っております。   併せて、フランチャイズ店の展開や全国の不動産会社との業務提携による「全国不動産会社情報ネットワーク」を組織し、複数の企業で仲介する体制をとっております。
賃貸管理	……	東建ビル管理㈱で受託契約した「賃貸管理業務」及び「経営代行業務」を当社に再委託する「サブリース経営代行システム（一括借り上げ制度）」により、当社では、オーナー様に代わって家賃回収、建物管理等を行っております。また、当社では、この事業システム以外の賃貸物件につきましても、オーナー様より賃貸建物管理業務を受託しております。   東建ビル管理㈱は、「千種タワーヒルズ」及び「栄タワーヒルズ」の建物管理を行っております。

(３)その他

総合広告 代理店業	……	㈱東通エィジェンシーは、当社グループの広告宣伝を一手に担っており、テレビ・ラジオ・新聞・雑誌及び出版物の企画・制作、ビデオ・ホームページのコンテンツ制作を行うことで、より効果的なＰＲ戦略を実施し、リース建設事業等をサポートしております。
旅行代理店業	……	㈱東通トラベルは、当社グループ及びグループを取り巻く取引先様を含めて、当社に対する求心力を高める観点から、各種イベントや会議における企画、提案等を行っております。
ゴルフ場・ ホテル運営	……	当社が所有する「東建多度カントリークラブ・名古屋」のゴルフ場施設及び「ホテル多度温泉」を東建多度カントリー㈱に賃貸し、同社がそれらの運営を行っております。また、東建リゾート・ジャパン㈱では、「東建塩河カントリー倶楽部」を所有し、運営しております。

事業の系統図は、次のとおりであります。

(注)  上記以外の子会社は、不動産賃貸事業を目的とした連結子会社１社（㈱東通エステート）、非連結子会社１社（一般財団法人刀剣ワールド財団）であります。  ### ４【関係会社の状況】

名称	住所	資本金 (百万円)	主要な事業の内容	議決権の 所有割合 (％)	関係内容
(連結子会社)
㈱東通エィジェンシー	名古屋市 中区	20	その他	100.0	当社広告宣伝の企画・制作を行っております。 役員の兼任有り。
㈱東通トラベル	名古屋市 千種区	30	その他	100.0	当社への旅行及び関連商品の提供を行っております。 役員の兼任有り。
東建リースファンド㈱	名古屋市 中区	250	建設事業	100.0	当社施主様への建設資金の一部融資及び施主様及び入居者様への生・損保商品の販売を行っております。 資金援助有り。 役員の兼任有り。
東建多度カントリー㈱	三重県 桑名市	50	その他	100.0	当社所有のゴルフ場及びホテル施設を賃貸しております。 役員の兼任有り。
東建リゾート・ジャパン㈱	名古屋市 中区	100	その他	100.0	役員の兼任有り。
東建ビル管理㈱	名古屋市 中区	498	不動産賃貸事業	100.0	当社施主様とのマスターリース契約に基づき、当社へ賃貸用建物の管理を委託しております。 一括借り上げ契約に基づき、将来発生する見込みの支払家賃相当額の債務を保証しております。 役員の兼任有り。
ナスラック㈱	名古屋市 中区	90	建設事業	100.0	当社への建設資材及び住設機器の供給を行っております。 輸入仕入及び一般事業会社との取引に対する債務の保証をしております。 役員の兼任有り。
㈱東通エステート	名古屋市 中区	3	不動産賃貸事業	100.0	役員の兼任有り。

(注)１　主要な事業の内容欄には、セグメントの名称を記載しております。

２　有価証券届出書又は有価証券報告書を提出している会社はありません。

３　特定子会社はナスラック㈱及び東建ビル管理㈱であります。

４　東建ビル管理㈱については、売上高(連結会社相互間の内部売上高を除く)の連結売上高に占める割合が10％を超えております。

主要な損益情報等	(１)売上高	188,477百万円
	(２)経常利益	5,609
	(３)当期純利益	3,892
	(４)純資産額	18,305
	(５)総資産額	40,912

(１)連結会社の状況

2024年４月30日現在

セグメントの名称	従業員数(名)
建設事業	4,022
不動産賃貸事業	1,120
その他	153
全社(共通)	147
合計	5,442

(注)１　従業員数は就業人員(パートタイマー及び嘱託契約の従業員を含む。)であります。

２　全社(共通)として記載されている従業員数は、特定のセグメントに区分できない管理部門に所属しているものであります。

(２)提出会社の状況

2024年４月30日現在

従業員数(名)	平均年齢(歳)	平均勤続年数(年)	平均年間給与(千円)
4,909	41.0	7.9	6,230

セグメントの名称	従業員数(名)
建設事業	3,646
不動産賃貸事業	1,116
全社(共通)	147
合計	4,909

(注)１　従業員数は就業人員（当社から社外への出向者を除き、社外から当社への出向者を含むほか、パートタイマー及び嘱託契約の従業員を含む。）であります。

２　平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。

３　全社(共通)として記載されている従業員数は、特定のセグメントに区分できない管理部門に所属しているものであります。

(３)労働組合の状況

労使関係について特に記載すべき事項はありません。

(４)管理職に占める女性労働者の割合、男性労働者の育児休業取得率及び労働者の男女の賃金の差異

①提出会社

当事業年度					補足説明
管理職に占める女性労働者の割合(％)(注1)	男性労働者の育児休業取得率(％)(注2)	労働者の男女の 賃金の差異(％)(注1)
全労働者	正規雇用 労働者	パート・ 有期労働者
3.29	15.08	70.03	74.40	48.91	―

(注)１　「女性の職業生活における活躍の推進に関する法律」（平成27年法律第64号）の規定に基づき算出したものであります。

２　「育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福祉に関する法律」（平成３年法律第76号）の規定に基づき、「育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福祉に関する法律施行規則」（平成３年労働省令第25号）第71条の４第１号における育児休業等の取得割合を算出したものであります。

②連結子会社

当事業年度						補足説明
名称	管理職に占める女性労働者の割合(％)(注1)	男性労働者の育児休業取得率(％)(注2)	労働者の男女の 賃金の差異(％)(注1)
全労働者	正規雇用 労働者	パート・ 有期労働者(注3)
ナスラック㈱	5.26	50.00	68.23	66.79	―	―

(注)１　「女性の職業生活における活躍の推進に関する法律」（平成27年法律第64号）の規定に基づき算出したものであります。

２　「育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福祉に関する法律」（平成３年法律第76号）の規定に基づき、「育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福祉に関する法律施行規則」（平成３年労働省令第25号）第71条の４第１号における育児休業等の取得割合を算出したものであります。

３　「労働者の男女の賃金の差異」の「―」は算定対象となる女性労働者がいないことを示しています。

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第２【事業の状況】

１【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】

当社においては、優秀な人材の確保・増強、新商品の開発・受注、営業部員の強化施策や経営データの多角的な分析による効率的な戦略を実行するなど、経営基盤の強化を図ってまいりました。

2025年４月期におきましては、前期に引き続き様々な戦略を実行していくなかで、首都圏をはじめとする有力市場へ、従来の当社店舗のイメージを一新した事業所の出店、及び市場規模に応じた人員配備を追求した経営を推し進めるなど積極的な先行投資を行い、更なる当社グループの発展に努めてまいります。

以上、今後の厳しい外部環境に柔軟に対応しつつ、目標達成のため一丸となって邁進する所存であります。

なお、文中における将来に関する事項は当連結会計年度末現在において当社が判断したものであります。 

２ 【サステナビリティに関する考え方及び取組】

当社グループのサステナビリティに関する考え方、及び取り組みは、以下のとおりであります。

(１) ガバナンス

当社グループでは、企業を取り巻く環境が大きく変化しているなかで、ESG（環境・社会・ガバナンス）を重視した経営が重要であると認識しており、株主、取引先、顧客、地域社会、従業員等、各ステークホルダーと良好な関係を構築することで、長期的な企業価値の向上、及びあらゆるステークホルダーを含めた社会的利益の増進が図れるものと考えております。

持続可能性の観点から企業価値向上を図ることを目指し、各種の取り組みを実施しております。

(２) 戦略

世界情勢や社会はかつてないほど大きく変動し、技術革新の波はビジネス環境に多大な影響を及ぼしています。そのような状況下で、市場の潮流を的確に捉え、企業が持続的な成長を遂げていくために、イノベーションを起こすことが必要とされます。そのためにも、当社グループは人種・性別・年齢・価値観を問わず、多様な人材が活き活きと活躍できるよう、「ダイバーシティ推進」を下記の３つの柱で取り組んでいます。社員全員がそれぞれの個性やスキルを活かし、各職場で能力を最大限に発揮できるシステムや環境づくりを目指してまいります。また、地球温暖化がもたらす気候変動や資源の枯渇、生物多様性の劣化など、環境問題が地球的規模で生じていることから、これらの環境問題は、社会の持続的な発展を目指すにあたっての大きなリスクであるばかりか、企業活動のゆくえにも深刻な影響を及ぼしています。当社グループは、企業責任のひとつとして環境問題に対処するため、地球環境の保全に向けた取り組みを推進してまいります。

「ダイバーシティ」の推進

「ダイバーシティ推進」の一環として、女性の活躍支援から推し進め、弊社の「育児・介護休業制度細則」の規程を手厚くし、制度利用の対象の子を小学校終業までとしました。また、「女性社員のキャリア形成支援」「女性管理職の拡大」「目指すべき女性管理職者のロールモデル（模範像）づくり」などに取り組んでいます。

また、当社は障がい者の採用を推進しています。障がい者の社員の在宅ワークを検討する等、より働きやすい環境を整備して、さらなる障がい者雇用を推進してまいります。

(a) 「ワーク・ライフ・バランス」の実現

内閣府が策定している「ワーク・ライフ・バランス憲章」に基づき、仕事と生活の調和を目指して以下の目標を掲げています。

(イ) 社員が健康で豊かな生活を過ごすための時間を確保

働く人々の健康が保たれ、家族や友人などとの充実した時間、自己啓発や地域活動への参加のための時間などが持てるよう取り組んでいます。

具体的な施策として、勤務時間の選択肢の拡充を図る他、年次有給休暇の計画取得制度、勤務地限定制度、時間外労働の削減、受注休暇、慶事休暇、産前産後休暇、育児休業制度、子の看護休暇、介護休業制度、介護休暇、育児・介護の短時間勤務、育児・介護の時間外労働の免除、育児・介護後の再雇用などを実施しています。

(ロ) 妊娠～出産～復職まで　仕事と育児の両立支援サポート

当社の「育児休業制度」に基づき、当社グループの社員に向けて「パパ・ママサポートブック」を作成しました。

「パパ・ママサポートブック」は妊娠の初期から出産、育児、その後の復職にかけて知っておくべき法規の説明と、女性の体調変化や子どもの成長などを時系列で解説しています。子どもを育てながら社会で活躍し続けるためには、本人の自覚と努力だけでなく、家族をはじめ周囲の理解や協力、さらに、職場での上司や同僚の理解が必要です。弊社では現在、妊娠から出産、育児、復職への理解を深め、働きやすくて思いやりのある職場の環境作りを目指して、「パパ・ママサポートブック」を多くの社員が活用しています。

(b) 「キャリア形成支援」

多様な働き方や生き方の選択ができる職場づくりを推進

社員の誰もが意欲と能力を持って様々な働き方や生き方に挑戦できるチャンスがあり、また、子育てや親の介護が必要な時期など、個人の置かれた状況に応じて多様で柔軟な働き方の選択ができるような職場環境を整備します。

具体的な施策として、新卒キャリア形成支援研修をはじめ階層別研修、管理職候補者研修、新任の管理職者研修などの実施によりキャリア形成支援を行ない、社員がさらなる経験を積んでステップアップできるようにサポートしています。さらに、キャリアパス制度（公平な職群変更）の再構築と、シニア社員の就労促進や働く上での制約（育児・介護・傷病など）を抱えた社員のために労働環境の整備を図っています。

仕事と生活の調和を目指して「ワーク・ライフ・バランス」の実現を図り、人を大切にする企業としての活動を通じて、経営環境の変化に対応できる競争力を強化し、企業の持続的成長につなげていきたいと考えています。

(c) 風土改革

全社員の意識改革を進め、「ダイバーシティ推進」の浸透を図ることで、風土改革を推し進めています。多様化する価値観を理解し、包括するマネジメントを実施するよう、管理職者の意識改革を図る目的で、外部から講師を迎えて「ダイバーシティ・マネジメント研修」を実施しています。

当研修は全社員を対象として実施し、全社的かつ組織的な意識改革を進めることによって、いきいきと活躍し続けられるよう、質の高いコミュニケーションにより、働きやすい職場環境づくりを目指しています。

環境保全の推進

地球温暖化がもたらす気候変動や資源の枯渇、生物多様性の劣化など、環境問題が地球的規模で生じています。これらの環境問題は、社会の持続的な発展を目指すにあたっての大きなリスクであるばかりか、企業活動のゆくえにも深刻な影響を及ぼします。弊社は、企業責任のひとつとして環境問題に対処するため、地球環境の保全に向けた取り組みを推進していきます。

(a) 低酸素社会に向けた取り組み

地球温暖化をもたらすCO2の削減にあたり、当社は、耐震性、耐久性の高い賃貸住宅を建設することで住宅としての使用年数（耐用年数）を高め、それによって部材の生産時と建設時等に発生するCO2排出量を低減することができると考えています。

(b) 電気エネルギーの使用量を削減

当社グループのオフィスや工場で省エネルギー効果が高いLED照明を使用する等、電気エネルギーの使用量削減によるCO2の削減に努めております。

(c) エコ車両の使用

当社で使用する車両を、ハイブリッドカーのエコ車両に切り替えてCO2低減を図っています。また、ナスラック㈱においては工場の集約配送（複数の商品を積み合わせて納品）の実施により、配送車両を削減して排出ガスを削減しています。

(d) 環境共生社会へ向けた取り組み

当社は「建物と自然との共生」をテーマに、緑化計画や庭園計画を盛り込んだ「環境共生型賃貸マンション」の建設をご提案しています。植物は太陽からの光エネルギーを使って水と空気中のCO2から炭水化物を合成する一方、水を分解するプロセスで生まれた酸素を大気中に放出しています（光合成）。これによって地球上のCO2は年間およそ1014kgが吸収されているとの科学データが示されています。当社の「環境共生型賃貸マンション」は、植栽や庭園による緑化でCO2の削減を図り、また、昆虫の生息地や鳥の憩いの場を提供することで、都市の生態系維持への貢献を目指しています。

(e) 資源循環型社会へ向けた取り組み

当社では「建材や資材は無駄なく使って廃棄物を抑える」ことを基本としています。また、廃材や廃棄物については分別後に適正に処理し、さらに、再利用できる物は再加工して資源の有効利用とリサイクルに努めています。当社の賃貸マンションやアパートの多くは規格型商品であるため、工場で計画生産ができることで無駄が出にくく、廃棄物が比較的少ないといった特徴があります。 #### (３) リスク管理

サステナビリティに関するリスクは、当社グループ全体を横断的に統括する組織である東建リスク・コンプライアンス委員会でリスクと認定されたものについては、同委員会でPDCAサイクルに基づきモニタリングを実施しております。 

(４)指標及び目標

当社においては、女性の積極的な採用、及び女性が活躍できる環境の整備を行うため、2028年４月期の目標として「女性社員の平均勤続年数を６ヵ月延伸（2024年４月期は6.3年）」「女性社員割合を30％に引き上げ（2024年４月末時点は25.0％）」を掲げ、各種取り組みを実施しております。

なお、管理職に占める女性労働者の割合、男性労働者の育児休業取得率及び労働者の男女の賃金の差異についての実績は、「第１ 企業の状況 ５ 従業員の状況 (４)管理職に占める女性労働者の割合、男性労働者の育児休業取得率及び労働者の男女の賃金の差異」に記載のとおりであります。

### ３ 【事業等のリスク】

当社グループの経営成績及び財政状態は、今後起こりうる様々な要因により影響を受ける可能性があります。以下に、当社グループの事業展開上のリスクについて、投資家の判断に重要な影響を及ぼす可能性があると考えられる主な事項を記載しております。当社グループでは、これらのリスク発生の可能性を認識したうえで、予防及び対処について万全を期す所存であります。なお、文中における将来に関する事項は当連結会計年度末現在において当社が判断したもので、将来に亘るリスク全てを網羅したものではありません。

(１)法的規制等のリスク

当社グループは、建設業法、宅地建物取引業法、貸金業法等の許認可を受けて事業展開をしており、適正な業務の執行に万全を期しております。これら業法の改正がなされた場合、或いは、その対応如何によっては行政指導を受けることもあり、当社グループの経営成績、財政状態、事業計画等に影響を与える可能性があります。

(２)市場のリスク

当社グループの建設事業は、雇用状況・地価の変動・金利の動向・住宅税制等の影響を強く受ける事業であります。そのため、このような外的環境の動きによっては、当社グループの受注状況が悪化し、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。

(３)受注キャンセルのリスク

当社は、顧客との建物建築請負契約の締結をもって受注計上しておりますが、受注から工事着工までに期間を要するため、金融機関の融資姿勢、土地担保評価や金利動向等の情勢の変化により、受注取消が発生し、当社グループの経営成績に影響を及ぼす可能性があります。

(４)売上高及び利益の季節変動に関するリスク

当社グループは、事業の性質上、売上高の季節的変動があり、上半期に比較して下半期の売上の割合が高くなる傾向にあります。これに伴い利益も同様の傾向となります。

(５)売上原価の変動リスク

当社グループにおいて、工事請負契約締結後に、原材料、資材価格、及び労務費の高騰により完成工事原価は増加します。これらの増加分を請負代金に反映することが困難な場合には、完成工事総利益は減少する可能性があります。また、当社グループはサブリース経営代行システム（一括借り上げ制度）を採用していることから、管理物件の入居率の低下により入居者様からの家賃収入が減少した場合には、兼業事業売上原価率は上昇します。これら売上原価の変動は、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。

(６)個人情報等の漏洩等のリスク

当社グループは、事業活動において土地所有者様、施主様、入居者様等、多数の顧客の個人情報をお預かりしております。これら情報の取り扱いについては、当社グループ社員等に個人情報保護委員会を通じて必要な教育、研修を施し、情報管理の徹底に努めておりますが、万一、情報の漏洩が発生した場合には、当社グループの社会的信用等に影響を与えることとなり、業績等に影響を及ぼす可能性があります。

(７)自然災害に関するリスク

当社グループは、大規模地震、台風等の自然災害が発生した場合、被災地によって本社、事業所、建設現場等に係る設備等を回復させるために多額の費用が発生する可能性があります。また、施主様、入居者様に対して被災活動を行うことも考えられ多額の費用が発生する可能性があります。被災状況によっては、受注活動の停滞、売上高の減少、建築資材等の高騰、現場作業の中断等を余儀なくされることが考えられ、当社グループの営業活動、経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。 ### ４ 【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】

（業績等の概要）

(１)業績

当連結会計年度におけるわが国経済は、政府による各種政策の効果もあり、個人消費や雇用・所得環境に改善の動きがみられるなど、緩やかな回復基調で推移しました。一方で、世界的な金融引締めに伴う影響や中国経済の先行き懸念などの海外景気の下振れ、物価上昇や金融資本市場の変動等の影響に十分注意する必要があるなど、景気の先行きについては依然として不透明な状況が続いております。

建設業界におきましては、建築資材価格の高騰により住宅価格が高止まりするなか、物価上昇に伴う実質賃金の減少で消費者マインドが悪化したことなどから、新設住宅着工戸数は80万９千戸（前期比5.0％減）となり前期を下回りました。また、新設貸家着工戸数は34万６千戸（前期比0.1％減）となりました。

このような状況のなか、当社グループの連結業績は、売上高は3,408億３千５百万円（前期比7.6％増）となり前期を上回りました。利益面におきましては、営業利益130億３千７百万円（前期比33.9％増）、経常利益134億１千万円（前期比32.9％増）、親会社株主に帰属する当期純利益89億４千３百万円（前期比70.7％増）となりました。

セグメントの業績は以下のとおりであります。

①　建設事業

建設事業におきましては、前連結会計年度の受注高が増加したことにより、当連結会計年度の完成工事高は前期と比較して増加しております。利益面におきましては、当社単体における完成工事総利益率は、建設資材価格及び労務費の高騰等により低下したものの、当連結会計年度下半期においては価格改定後の物件が完工を迎えたことにより改善の傾向がみられました。一方で、高耐震鉄骨造の完工物件の比率が高まったことで、ナスラック㈱の製造工場の生産性が向上したことにより連結完成工事総利益率は改善しました。また、同社につきましては、水周り製品を中心とした外販売上高が前期と比較して増加しております。この結果、建設事業における売上高は1,314億８千６百万円（前期比16.6％増）、営業利益は53億９千６百万円（前期比209.3％増）となりました。

また、当連結会計年度の当社単体における総受注高につきましては、1,646億７千７百万円（前期比11.7％増）となりました。

②　不動産賃貸事業

不動産賃貸事業におきましては、管理物件数の増加に伴うサブリース経営代行システム（一括借り上げ制度）による入居者様からの家賃収入及び管理料収入等の増加により、売上高は前期を上回ることができました。当社では、仲介業務支援システムの改修やお部屋探しキャンペーンを実施するなど、入居者募集活動の充実を図ってまいりました。また、これらの施策のほか管理事業拡大のために物件仕入及び管理受託の促進に努める一方で、「ホームメイトＦＣ店」や「ホームメイト倶楽部（ネット会員）」を積極的に開拓し、全国不動産会社情報ネットワークを構築することで、仲介競争力の強化を図ることができました。それらの効果により、賃貸建物の当連結会計年度末の入居率は98.9％となり、高い入居率を維持しております。この結果、不動産賃貸事業における売上高は2,071億５千６百万円（前期比2.7％増）、営業利益は145億７百万円（前期比0.1％増）となりました。

③　その他

総合広告代理店業、旅行代理店業及びゴルフ場・ホテル施設の運営に関する事業で構成されるその他の事業における売上高は21億９千２百万円（前期比5.1％減）、営業利益は９千９百万円（前期は９百万円の営業損失）となりました。

(２)財政状態の概況

当連結会計年度末の資産の部につきましては、2,100億１百万円（前期比5.8％増）となり、115億５千１百万円の増加となりました。資産の部が増加した主な要因は、長期預金が100億円増加したことであります。

負債の部につきましては、883億８千９百万円（前期比6.3％増）となり、52億３千万円の増加となりました。負債の部が増加した主な要因は、未成工事受入金が22億４千万円増加したこと及び未払法人税等が13億２千７百万円増加したことであります。

純資産の部につきましては、1,216億１千１百万円（前期比5.5％増）となり、63億２千万円の増加となりました。純資産の部が増加した主な要因は、利益剰余金が1,161億１百万円（前期比5.1％増）となり55億８千２百万円増加したことであります。

(３)キャッシュ・フローの状況

当連結会計年度のキャッシュ・フローについては、「現金及び現金同等物の期首残高」1,084億７千９百万円から、営業活動により181億８千５百万円の収入、投資活動により39億７千５百万円の支出、財務活動により33億６千６百万円の支出があったことから、「現金及び現金同等物の期末残高」は、期首残高より108億４千３百万円増加して、1,193億２千３百万円となりました。

営業活動によるキャッシュ・フロー

営業活動によるキャッシュ・フローは、主に「税金等調整前当期純利益」132億９千１百万円、「未成工事受入金の増加額」22億４千万円、「減価償却費」20億１千２百万円によるものであり、181億８千５百万円の収入となりました。

投資活動によるキャッシュ・フロー

投資活動によるキャッシュ・フローは、主に「有形固定資産の取得による支出」８億７千１百万円、「無形固定資産の取得による支出」６億７千８百万円によるものであり、39億７千５百万円の支出となりました。

財務活動によるキャッシュ・フロー

財務活動によるキャッシュ・フローは、主に「配当金の支払額」の支出によるものであり、33億６千６百万円の支出となりました。

（受注及び売上の状況）

(１)受注実績

セグメントの名称	前連結会計年度 (自　2022年５月１日 至　2023年４月30日) (百万円)	当連結会計年度 (自　2023年５月１日 至　2024年４月30日) (百万円)
建設事業	144,764	156,159(  7.9％)

(注)　前連結会計年度以前に受注した工事で、契約の変更により請負金額に変更のあるものについては、当連結会計年度受注工事高にその増減を含めております。したがって、当連結会計年度完成工事高には請負金額の変更に係る増減額が含まれております。

また、各連結会計年度において既受注分の見直しを行い、前連結会計年度8,446百万円、当連結会計年度14,540百万円を当該受注分よりそれぞれ控除しております。

(２) 売上実績

セグメントの名称	前連結会計年度 (自　2022年５月１日 至　2023年４月30日) (百万円)	当連結会計年度 (自　2023年５月１日 至　2024年４月30日) (百万円)
建設事業	112,773	131,486( 38.6％)
不動産賃貸事業	201,764	207,156( 60.8％)
その他	2,311	2,192(　0.6％)
合計	316,849	340,835(100.0％)

(注)１　当社グループでは、建設事業以外は受注生産を行っておりません。

２　当社グループでは、生産実績を定義することが困難であるため、「生産の状況」は記載しておりません。

３　建設事業における売上実績には、一定の期間にわたり収益を認識する方法による売上高（完成した工事を含む）が、前連結会計年度には106,762百万円、当連結会計年度には124,995百万円が、それぞれ含まれております。

なお、参考のため提出会社単独の事業の状況は次のとおりとなります。

①　受注工事高、完成工事高及び次期繰越工事高

期別	工事別	前期繰越工事高 (百万円)	当期受注工事高 (百万円)	計 (百万円)	当期完成工事高 (百万円)	次期繰越工事高 (百万円)
第47期 (自　2022年５月１日 至　2023年４月30日)	建築	148,989	139,000	287,989	106,987 (106,800)	181,189
第48期 (自　2023年５月１日 至　2024年４月30日)	建築	181,189	150,166	331,356	125,203 (125,048)	206,307

(注)１　前期以前に受注した工事で、契約の変更により請負金額に変更のあるものについては、当期受注工事高にその増減を含めております。したがって、当期完成工事高には請負金額の変更に係る増減額が含まれております。

また、各期において既受注分の見直しを行い、第47期8,426百万円、第48期14,511百万円を当該受注分よりそれぞれ控除しております。

２　当期完成工事高の(　)内の数値は、受取設計料を除いた場合の金額を示しております。

②　完成工事高及び次期繰越工事高

建物種別の完成工事高及び次期繰越工事高は、次のとおりであります。

項目	完成工事高				次期繰越工事高
第47期 (自　2022年５月１日 至　2023年４月30日)		第48期 (自　2023年５月１日 至　2024年４月30日)		第47期 (2023年４月30日)		第48期 (2024年４月30日)
金額(百万円)	比率 (％)	金額(百万円)	比率 (％)	金額(百万円)	比率 (％)	金額(百万円)	比率 (％)
賃貸マンション	22,313	20.8	23,699	18.9	43,595	24.1	36,886	17.9
アパート	76,236	71.3	95,097	76.0	119,433	65.9	150,462	72.9
個人住宅	214	0.2	293	0.2	362	0.2	573	0.3
店舗マンション	7,110	6.6	5,234	4.2	16,033	8.8	16,219	7.9
貸店舗	829	0.8	634	0.5	1,361	0.8	1,872	0.9
その他	283	0.3	242	0.2	403	0.2	292	0.1
計	106,987	100.0	125,203	100.0	181,189	100.0	206,307	100.0

(注)１　工事は、官公庁に対するものはなく全て民間に対するものであります。入札工事はなく全て特命工事であります。

２　第47期、第48期の完成工事総額に対する割合が100分の10以上の相手先はありません。

３　完成工事高には、一定の期間にわたり収益を認識する方法による売上高（完成した工事を含む）が、第47期には106,762百万円、第48期には124,995百万円が、それぞれ含まれております。

③　兼業事業売上高

項目	第47期 (自　2022年５月１日 至　2023年４月30日)		第48期 (自　2023年５月１日 至　2024年４月30日)
金額(百万円)	比率(％)	金額(百万円)	比率(％)
賃貸物件の仲介料収入	3,805	13.7	3,866	13.5
賃貸物件の管理料収入	463	1.7	472	1.7
退去補修工事売上	5,208	18.7	5,618	19.6
リフォーム工事売上	6,184	22.2	6,282	21.9
業務受託料収入	6,354	22.8	6,591	23.0
その他	5,807	20.9	5,816	20.3
計	27,823	100.0	28,647	100.0

(注)　賃貸物件の管理料収入のうち各保証システムに係る管理手数料収入は、次のとおりであります。

第47期	125百万円
第48期	123百万円

（経営者の視点による経営成績等の状況に関する分析・検討内容）

(１)重要な会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定

当社グループの連結財務諸表は、わが国において一般に公正妥当と認められている会計基準に基づき作成しております。この連結財務諸表を作成するにあたって、資産、負債、収益及び費用の報告額に影響を及ぼす見積り及び仮定を用いておりますが、これらの見積り及び仮定に基づく数値は実際の結果と異なる可能性があります。

連結財務諸表の作成にあたって用いた会計上の見積り及び仮定のうち、重要なものは「第５　経理の状況　１　連結財務諸表等　（１）連結財務諸表　注記事項　（重要な会計上の見積り）」に記載しております。

(２)経営成績の分析

①　売上高

建設事業におきましては、前連結会計年度の受注高が増加したことで完成工事高は1,314億８千６百万円となり、前期比16.6％の増加となりました。また、不動産賃貸事業におけるサブリース経営代行システム（一括借り上げ制度）は、管理物件数の増加に伴い入居者様からの家賃収入等が増加しましたが、ゴルフ場来場者数は悪天候によりゴルフ場の営業日数が減少したことから、その他の事業における売上高は減少しました。その結果、兼業事業売上高は2,093億４千８百万円となり、前期比2.6％の増加となりました。

②　売上総利益

建設事業では完成工事高の増加に加えて、2023年４月期に行った価格改定、および子会社における製造工場の生産性向上により完成工事総利益率が改善されたことで、完成工事総利益は335億９千３百万円（前期比17.9％増）となりました。一方、不動産賃貸事業ではサブリース経営代行システムによる管理物件の入居率が高位で推移したことから、兼業事業総利益は164億１千万円（前期比1.4％増）となりました。

③　販売費及び一般管理費

販売費及び一般管理費は経費削減に努めたものの、営業人員の積極的な募集・採用活動の継続、及び企業イメージ向上のための広告宣伝活動を強化したことで369億６千６百万円（前期比5.8％増）となりました。

④　営業利益

上記のとおり、売上総利益が増加したことで販売費及び一般管理費が前連結会計年度を上回ったものの、営業利益は130億３千７百万円（前期比33.9％増）となりました。

⑤　経常利益

営業利益に営業外損益３億７千３百万円が加わり、経常利益は134億１千万円（前期比32.9％増）となりました。

⑥　親会社株主に帰属する当期純利益

当連結会計年度には当社が保有する賃貸建物１件の減損損失１億２千７百万円を計上したことにより、税金等調整前当期純利益は132億９千１百万円（前期比55.5％増）となりました。これにより法人税、住民税及び事業税、法人税等調整額の合計額は43億４千７百万円となった結果、親会社株主に帰属する当期純利益は89億４千３百万円(前期比70.7％増)となりました。

(３)経営成績に重要な影響を与える要因について

３「事業等のリスク」をご参照下さい。

(４)戦略的現状と見通し

１「経営方針、経営環境及び対処すべき課題等」をご参照下さい。

(５)資本財源及び資金の流動性について

当社グループにおきましては、営業活動によるキャッシュ・フローにより得た資金を当社グループの運転資金、設備投資及び配当財源に充当しております。　### ５ 【経営上の重要な契約等】

該当事項はありません。　### ６ 【研究開発活動】

特記すべき事項はありません。　

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第３【設備の状況】

１【設備投資等の概要】

当連結会計年度における設備投資額は1,748百万円であります。

その主なものは以下のとおりであります。

(建設事業)

当社における事業所新規出店及び移設、並びに名古屋市中区に建設中の「名古屋刀剣ワールド」の器具備品等であります。これらの総額は1,007百万円であります。

(不動産賃貸事業)

当社における事業所の設置、移設及び改装、管理部門における合理化のためのソフトウエア及び機器設備等であります。これらの総額は447百万円であります。

(その他)

東建多度カントリー㈱における「東建多度カントリークラブ・名古屋」のゴルフ場整備のための機械及び装置等であり、その総額は112百万円であります。

(注)　設備投資には、無形固定資産、長期前払費用及び差入保証金の増加額が含まれております。 ### ２【主要な設備の状況】

(１)提出会社

(2024年４月30日現在)

事業所名 (所在地)	セグメント の名称	帳簿価額(百万円)					従業員 (名)
建物・ 構築物	機械、運搬具 及び 工具器具備品	土地 (㎡)	その他	合計
本社 (名古屋市中区)	建設事業 不動産賃貸事業 全社	2,196	1,807	1,935 (2,781.37)	619	6,557	402
研修センター (愛知県刈谷市)	建設事業 不動産賃貸事業	217	0	931 (4,015.63)	―	1,149	―
横浜支店 (横浜市都筑区) 他東日本地区94支店	建設事業 不動産賃貸事業	188	4	―	1	194	1,852
刈谷支店 (愛知県刈谷市) 他中日本地区40支店	建設事業 不動産賃貸事業	272	5	306 (1,533.56)	9	594	958
福岡支店 (福岡市西区) 他西日本地区66支店	建設事業 不動産賃貸事業	178	2	―	3	184	1,419
塩釜口駅前店 (名古屋市天白区) 他東日本・中日本・西日本地区 86店	不動産賃貸事業	215	5	100 (400.63)	―	320	278
その他 (名古屋市昭和区) 他トランクルーム１店	不動産賃貸事業	80	0	335 (948.58)	―	416	―
その他 (名古屋市昭和区) 賃貸マンション	不動産賃貸事業	104	0	419 (824.58)	―	523	―
その他 (愛知県長久手市) 賃貸マンション	不動産賃貸事業	128	2	311 (661.50)	―	442	―
その他 (浜松市浜名区) 他５福利厚生施設	建設事業 不動産賃貸事業	181	0	45 (1,245.12)	―	227	―
その他 (川崎市宮前区) 他５賃貸用店舗マンション・ アパート	不動産賃貸事業	296	1	149 (6,944.54) [3,267.93]	―	448	―
その他 (三重県桑名市) ゴルフ場施設	その他	905	3,802	19 (3,262.00)	535	5,262	―

(２)国内子会社

(2024年４月30日現在)

会社名 (所在地)	セグメント の名称	帳簿価額(百万円)					従業員 (名)
建物・ 構築物	機械、運搬具 及び 工具器具備品	土地 (㎡)	その他	合計
ナスラック㈱本社 (名古屋市中区)	建設事業	0	0	―	―	1	58
ナスラック㈱東京支店 (東京都港区) 他全国２店８営業所	建設事業	17	41	0 (0.77)	―	58	104
ナスラック㈱ＮＡＳ鎌倉工場 (神奈川県鎌倉市)	建設事業	231	51	1,196 (16,861.73)	―	1,478	70
ナスラック㈱千葉シスコ工場 (千葉県八街市)	建設事業	27	24	565 (17,708.03)	―	616	18
ナスラック㈱出雲ダンタニ工場 (島根県出雲市)	建設事業	59	40	203 (36,352.53)	―	302	49
ナスラック㈱ＮＫ深谷工場 (埼玉県深谷市)	建設事業	232	130	843 (33,057.90)	―	1,205	42
ナスラック㈱シェルル神戸工場 (神戸市西区)	建設事業	231	37	1,026 (20,162.22)	―	1,294	26
東建多度カントリー㈱ (三重県桑名市)	その他	5	84	― (180,969.20) [443,237.77]	3	299	80
東建リゾート・ジャパン㈱ (名古屋市中区)	その他	169	117	99 (397,569.83) [906,109.12]	793	1,178	62
㈱東通エステート (名古屋市中区) 他１賃貸マンション	不動産賃貸事業	10,820	300	7,493 (4,523.08) [6,614.67]	0	18,613	―
東建ビル管理㈱  (名古屋市中区)	不動産賃貸事業	1	6	―	―	7	4

(注)１　帳簿価額のうち、「その他」は、建設仮勘定、コース勘定及びリース資産であります。

２　土地及び建物の一部を賃借しております。年間賃借料は129百万円であります。賃借しております土地の面積につきましては、[　]で外書きしております。

３　現在休止中の重要な設備はありません。

４　上記の他、主要なリース設備として、以下のものがあります。

会社名	セグメントの名称	設備の内容	支払リース料 (百万円)
提出会社	不動産賃貸事業	建物	388

重要な設備の新設、除却等の計画はありません。　

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第４【提出会社の状況】

１【株式等の状況】

(１)【株式の総数等】

①【株式の総数】

種類	発行可能株式総数(株)
普通株式	53,888,000
計	53,888,000

種類	事業年度末現在 発行数(株) (2024年４月30日)	提出日現在 発行数(株) (2024年７月30日)	上場金融商品取引所 名又は登録認可金融 商品取引業協会名	内容
普通株式	13,472,000	13,472,000	東京証券取引所 （プライム市場） 名古屋証券取引所 (プレミア市場)	単元株式数100株
計	13,472,000	13,472,000	―	―

(２)【新株予約権等の状況】

①【ストックオプション制度の内容】

該当事項はありません。 #### ②【ライツプランの内容】

該当事項はありません。 ③【その他の新株予約権等の状況】

該当事項はありません。 #### (３)【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

該当事項はありません。 #### (４)【発行済株式総数、資本金等の推移】

年月日	発行済株式 総数増減数 (株)	発行済株式 総数残高 (株)	資本金増減額 (百万円)	資本金残高 (百万円)	資本準備金 増減額 (百万円)	資本準備金 残高 (百万円)
2008年７月29日(注)	―	13,472,000	900	4,800	△900	16

(注)  資本準備金の資本組入  #### (５)【所有者別状況】

(2024年４月30日現在)

区分	株式の状況(１単元の株式数100株)								単元未満 株式の状況 (株)
政府及び 地方公共 団体	金融機関	金融商品 取引業者	その他の 法人	外国法人等		個人 その他	計
個人以外	個人
株主数 (人)	－	21	17	417	126	17	6,006	6,604	―
所有株式数 (単元)	－	13,955	4,451	65,358	11,199	17	38,777	133,757	96,300
所有株式数 の割合(％)	－	10.4	3.3	48.9	8.4	0.0	29.0	100.0	―

(注)１　自己株式28,101株は、「個人その他」に281単元、「単元未満株式の状況」に１株含まれております。

２　「その他の法人」の欄には、証券保管振替機構名義の株式１単元が含まれております。 #### (６)【大株主の状況】

(2024年４月30日現在)

氏名又は名称	住所	所有株式数 (株)	発行済株式(自己 株式を除く。)の 総数に対する所有株式数の割合(％)
㈱東名商事	名古屋市中区丸の内２丁目１番33号	4,100,000	30.4
左右田　稔	三重県桑名市	1,546,400	11.5
㈱ＵＨ　Ｐａｒｔｎｅｒｓ　２	東京都豊島区南池袋２丁目９－９	1,002,000	7.4
光通信㈱	東京都豊島区西池袋１丁目４－10	994,600	7.3
日本マスタートラスト 信託銀行㈱(信託口)	東京都港区赤坂１丁目８番１号 赤坂インターシティＡＩＲ	604,700	4.4
左右田　善猛	名古屋市昭和区	404,000	3.0
ＳＭＢＣ日興証券㈱	東京都千代田区丸の内３丁目３番１号	306,700	2.2
㈱ＵＨ　Ｐａｒｔｎｅｒｓ　３	東京都豊島区南池袋２丁目９－９	219,200	1.6
㈱日本カストディ銀行（信託口）	東京都中央区晴海１丁目８－12	166,000	1.2
住友生命保険相互会社 （常任代理人 ㈱日本カストディ銀行）	東京都中央区八重洲２丁目２－１ （東京都中央区晴海１丁目８－12）	116,000	0.8
計	－	9,459,600	70.3

(７)【議決権の状況】

①【発行済株式】

(2024年４月30日現在)

区分

株式数(株)

議決権の数(個)

内容

無議決権株式

―

―

―

議決権制限株式(自己株式等)

―

―

―

議決権制限株式(その他)

―

―

―

完全議決権株式(自己株式等)

(自己保有株式)

普通株式	28,100

―

―

完全議決権株式(その他)

普通株式
13,347,600

133,476

―

単元未満株式

普通株式
96,300

―

―

発行済株式総数

13,472,000

―

―

総株主の議決権

―

133,476

―

(注)１　「完全議決権株式(その他)」の「株式数」欄には、証券保管振替機構名義の株式が100株含まれております。また、「議決権の数」欄にも、同機構名義の完全議決権株式に係る議決権の数１個を含めております。

２　「単元未満株式」の「株式数」欄には、自己保有株式１株が含まれております。 ##### ②【自己株式等】

(2024年４月30日現在)

所有者の氏名 又は名称	所有者の住所	自己名義 所有株式数 (株)	他人名義 所有株式数 (株)	所有株式数 の合計 (株)	発行済株式総数 に対する所有 株式数の割合(％)
(自己保有株式) 東建コーポレーション㈱	名古屋市中区丸の内 二丁目１番33号	28,100	－	28,100	0.2
計	―	28,100	－	28,100	0.2

２【自己株式の取得等の状況】

【株式の種類等】	会社法第155条第７号による普通株式の取得

該当事項はありません。 #### (２)【取締役会決議による取得の状況】

該当事項はありません。 #### (３)【株主総会決議又は取締役会決議に基づかないものの内容】

区分	株式数(株)	価額の総額(円)
当事業年度における取得自己株式	170	1,498,100
当期間における取得自己株式	72	783,220

(注)　当期間における取得自己株式には、2024年７月１日からこの有価証券報告書提出日までの単元未満株式の買取による株式は含まれておりません。 #### (４) 【取得自己株式の処理状況及び保有状況】

区分	当事業年度		当期間
株式数(株)	処分価額の総額 (円)	株式数(株)	処分価額の総額 (円)
引き受ける者の募集を行った 取得自己株式	―	―	―	―
消却の処分を行った取得自己株式	―	―	―	―
合併、株式交換、株式交付、会社分割に 係る移転を行った取得自己株式	―	―	―	―
その他 (単元未満株式の買増請求による売渡)	―	―	―	―
保有自己株式数	28,101	―	28,173	―

(注)１　当期間における処理自己株式には、2024年７月１日からこの有価証券報告書提出日までの単元未満株式の売渡による株式は含まれておりません。

２　当期間における保有自己株式には、2024年７月１日からこの有価証券報告書提出日までの単元未満株式の買取り及び売渡による株式は含まれておりません。 ### ３【配当政策】

当社は、配当については、長期的に安定した利益還元を継続することを基本とし、併せて配当性向、企業体質の一層の強化と今後の事業展開に備えるための内部留保の充実などを勘案して決定する方針を採っております。

当社は、中間配当と期末配当の年２回の剰余金の配当を行うことを基本方針としております。

これらの剰余金の配当の決定機関は、期末配当については株主総会、中間配当については取締役会であります。

このような基本方針に基づき、第48期(2024年４月期)における配当は、中間配当を実施せず、期末配当１株につき250円のみとなりました。

当期の内部留保資金は、経営体質の一層の充実並びに将来の事業展開に充当する予定であります。

当社は、「取締役会の決議により、毎年10月31日の最終の株主名簿に記載または記録された株主若しくは登録株式質権者に対し、中間配当を行うことができる。」旨を定款に定めております。

なお、当事業年度に係る剰余金の配当は以下のとおりであります。

決議年月日	配当金の総額 (百万円)	１株当たり配当額 (円)
2024年７月26日 定時株主総会決議	3,360	250

４【コーポレート・ガバナンスの状況等】

(1) 【コーポレート・ガバナンスの概要】

①  コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方

当社は、創業精神・経営方針に基づき、企業価値の最大化を目的として、迅速かつ透明性の高い経営体制の確立・強化に取り組んでおります。

②　企業統治の体制の概要及び当該体制を採用する理由

当社は、取締役会、監査役会、会計監査人からなる体制のもとに監査役会設置会社制度を採用しており、コーポレート・ガバナンスの実効性をより高めることに務めております。

取締役会においては、取締役会の付議基準となる議案に関するディスカッションの他、議会終了後には社外役員と意見交換をする等、取締役会の機能向上に努めております。

上記取締役会のほか、社長が主催する会議体として、役員、部門長、ブロック長等で構成される事業ブロック、及び各部門組織の経営遂行状況の報告・確認と経営課題の指導、及び社長方針の周知徹底を図ることを目的とする東建グループ経営会議を毎期９月・３月に開催するほか、営業、建築、仲介部門を中心とした業績データにより会社における問題点・改善点を把握し、経営戦略の立案につなげることを目的とする業績データ経営会議を毎期７月・10月・２月に開催しております。

また子会社に対する経営指導会を適宜開催しております。　

（東建グループ経営会議構成員の氏名等）

主催者：会長

構成員：取締役、営業・建築・仲介各部門長、店舗開発室長、広報ＩＲ室長、事業監理部長、

情報システム部長、財務経理部長、経営企画室長、Ｗｅｂ制作部長、内部監査室長、

事業ブロック長、営業統轄責任者、ナスラック㈱取締役

（業績データ経営会議構成員の氏名等）

主催者：会長

構成員：取締役、営業・建築・仲介各部門長、店舗開発室長、広報ＩＲ室長、事業監理部長、

情報システム部長、総務課長、人事管理部長、経営企画室長、Ｗｅｂ制作部長、

事業ブロック長

会社の機関及び内部統制の体制図は次のとおりであります。

 

③　企業統治に関するその他の事項

当社は、上記体制について取締役会において、内部統制システム構築の基本方針に関し、下記のとおり決議いたしております。なお、当社は、財務及び事業の方針の決定を支配する者の在り方に関する基本方針を定めておりませんので、その内容等（会社法施行規則第118条第３号に掲げる事項）については記載しておりません。

イ  取締役及び社員の職務の執行が法令及び定款に適合することを確保するための体制

(ａ)「東建グループ企業行動憲章」「社員行動規範」「社訓」「社是」「倫理綱領」などに基づき、代表取締役がその精神を継続的に取締役及び社員に伝達することにより法令・定款及び社会規範を遵守する。

(ｂ)コンプライアンス経営に取り組むためにグループ全体を横断的に統括する組織として、東建リスク・コンプライアンス委員会を設置し、リスク・コンプライアンス管理体制の整備及び問題点の把握に努める。東建リスク・コンプライアンス委員会は、規程、マニュアル等を作成し、社員への教育等を行う。

(ｃ)内部監査室は、コンプライアンスの状況を監査し、監査結果を定期的に取締役会及び監査役に報告するものとする。

(ｄ)法令上疑義のある行為等について社員が直接情報提供を行う手段として通報・相談窓口を設置・運営する。内部監査室は、通報・相談内容を調査し、その調査結果を東建リスク・コンプライアンス委員会に報告する。東建リスク・コンプライアンス委員会は、再発防止策を担当部門と協議の上決定し、全社的に再発防止策を実施する。

(ｅ)「東建グループ企業行動憲章」「社員行動規範」に基づき、市民社会の秩序や安全に脅威を与える反社会勢力との関係を遮断し、不当要求には警察、弁護士等の外部専門機関と連携して組織的に対応する。

ロ  取締役の職務の執行に係る情報の保存及び管理に関する体制

(ａ)取締役の職務の執行に係る情報(文書及び電子的記録媒体)は、「文書取扱規程」及び「電子化文書管理規程細則」に従い、適切に記録し、保存する。

(ｂ)取締役及び監査役は、「文書管理規程」及び「電子化文書管理規程細則」により、常時、これらの情報を閲覧できるものとする。

(ｃ)「電子化文書管理規程細則」に基づいた情報は、電子化文書管理システム「ＮＥＸＴ」により、運用するものとする。

ハ  損失の危険の管理に関する規程その他の体制

(ａ)リスク管理については、リスクの種類毎の担当部署にて、規程の制定、マニュアルの作成、研修等を行うものとし、組織横断的リスク状況の管理及び全社的対応は、東建リスク・コンプライアンス委員会が行うものとする。

(ｂ)内部監査室は、リスク管理の状況を監査するものとする。

ニ  取締役の職務の執行が効率的に行われることを確保するための体制

(ａ)取締役会は取締役、社員が共有する全社的な目標となる当社及び当社グループを含む中期経営計画及び年次計画を定める。

(ｂ)業務担当取締役は、その目標達成のために各部門の具体的目標及び「組織規程」、「業務分掌規程」、「職務権限規程」、「稟議規程」に基づく効率的な達成方法を定める。

(ｃ)業務担当取締役は、取締役会、経営会議等において、進捗状況を報告する。

(ｄ)ＩＴを用いた全社的な業務の効率化を実現する業務システムを構築し、また、機動的な会議運用を行うため、必要に応じて遠隔地においてはテレビ会議の形態で会議を開催する。

ホ  当会社及び子会社から成る企業集団における業務の適正を確保するための体制

(ａ)「関係会社管理規程」及び「関係子会社に対する経営管理委員会運営規程」に基づき、グループ各社の経営管理を行い、東建リスク・コンプライアンス委員会によりリスク・コンプライアンス管理体制を構築する。

(ｂ)当社の内部監査室は、当社及びグループ各社の内部監査を実施し、その結果を子会社取締役及び当社の取締役に報告する。

ヘ  監査役がその職務を補助すべき社員を置くことを求めた場合における当該社員に関する事項並びにその社員の取締役からの独立性に関する事項

(ａ)当社は、監査役より職務を補助すべき社員を置くことを求められた場合は、内部監査室員を監査役の職務を補助すべき社員として設置する。

(ｂ)監査役は、内部監査室所属の室員に監査業務に必要な事項を命令することができるものとする。

(ｃ)監査役より監査業務に必要な命令を受けた室員はその命令に関して、取締役、内部監査室長等の指揮命令を受けないものとする。

ト  取締役及び社員が監査役に報告するための体制その他の監査役への報告に関する体制

(ａ)取締役または社員は、監査役に対して、法定の事項に加え、当社及び当社グループに重大な影響を及ぼす事項、内部監査の実施状況、通報・相談窓口への通報状況及びその内容を速やかに報告する体制を整備する。

(ｂ)当社は、監査役への報告をした者に対して、当該報告をしたことを理由とする不利な取扱いを禁止する。

(ｃ)報告の方法については、取締役と監査役との協議により決定する方法による。

チ  その他監査役の監査が実効的に行われることを確保するための体制

(ａ)監査役と代表取締役、内部監査室、会計監査人との間の定期的な意見交換会を設定するなど、相互の連携を図る。

(ｂ)監査役が経営会議などの重要会議に出席し、意思決定の過程及び業務の執行状況を把握できる体制を確保する。

(ｃ)当社は、監査役が当社に対し、その職務の執行について生じる費用の前払等の請求をしたときは、当該請求に係る費用又は債務が当該監査役の職務の執行に必要でないと認められた場合を除き、速やかに当該費用又は債務を処理する。

④　取締役の定数及び選任の決議要件

当社の取締役は、15名以内とする旨を定款に定めております。また、取締役の選任決議は、議決権を行使することができる株主の議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の過半数をもって行う旨、及び累積投票によらない旨を定款に定めております。

⑤　取締役及び監査役の責任免除

当社は、取締役及び監査役が期待される役割を十分に発揮できることを目的として、会社法第426条第１項の規定により、任務を怠ったことによる取締役及び監査役（取締役及び監査役であった者を含む。）の損害賠償責任を、法令の限度において、取締役会の決議によって免除することができる旨を定款に定めております。

⑥　責任限定契約の内容

当社と取締役（業務執行取締役等である者を除く。）及び監査役は、会社法第427条第１項の規定に基づき、同法第423条第１項の損害賠償責任を限定する契約を締結しております。当該契約に基づく損害賠償責任の限度額は、法令が規定する額としております。なお、当該責任限定が認められるのは、当該業務執行取締役等でない取締役及び監査役が責任の原因となった職務の遂行について善意でかつ重大な過失がないときに限られます。

⑦　役員等賠償責任保険契約の内容

当社は、保険会社との間で、当社及び会社法上に定める全ての当社の子会社の取締役及び監査役（当事業年度中に在任していたものを含む。）を被保険者とする、会社法第430条の３第１項に規定する役員等賠償責任保険契約を締結しており、その保険料を全額当社が負担しております。

当該保険契約の内容の概要は、被保険者が、その職務の執行に関し責任を負うこと又は当該責任の追及に係る請求を受けることによって生ずることのある損害を当該保険契約により保険会社が補填するものであります。なお、贈収賄などの犯罪行為や意図的に違法行為を行った役員自身の損害等は補償対象外とすることにより、役員等の職務の執行の適正性が損なわれないように措置を講じております。

⑧　株主総会の特別決議要件

当社は、株主総会の円滑な運営を行うため、会社法第309条第２項に定める決議は、議決権を行使することができる株主の議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の３分の２以上をもって行う旨を定款に定めております。

⑨　中間配当

当社は、機動的な配当政策ができるよう、取締役会の決議により、毎年10月31日の最終の株主名簿に記載または記録された株主若しくは登録株式質権者に対し、中間配当を行うことができる旨を定款に定めております。

⑩　自己株式の取得

当社は、機動的な資本政策ができるよう、会社法第165条第２項の規定により、取締役会の決議によって同条第１項に定める市場取引等により自己の株式を取得することができる旨を定款に定めております。

⑪　取締役会の活動状況

当事業年度において当社は取締役会を原則として月１回開催しており、個々の取締役の出席状況については次のとおりであります。

氏名	開催回数	出席回数
左右田　稔	12	12
左右田　善猛	12	12
住野　隆典	12	12
志田　行弘	12	12

取締役会においては、取締役会の付議基準となる議案に関するディスカッションの他、議会終了後には社外役員との意見交換をする等、取締役会の機能向上に努めております。  ### (2) 【役員の状況】

①　役員一覧

男性6名　女性1名　（役員のうち女性の比率14.3％）

役職名

氏名

生年月日

略歴

任期

所有株式数

(株)

代表取締役会長

左右田　　　稔

1947年10月24日生

1974年７月	東名商事創業
1979年７月	㈱東名商事 (現、東建コーポレーション㈱) 代表取締役社長
1982年11月	代表取締役社長
1990年８月	㈱東通エィジェンシー設立 代表取締役(現任)
1999年７月	東建リースファンド㈱設立 代表取締役(現任)
2001年９月	㈱東通トラベル 代表取締役(現任)
2002年８月	上海東販国際貿易有限公司設立 董事長(現任)
2003年２月	東建多度カントリー㈱設立 代表取締役(現任)
2004年11月	東建リゾート・ジャパン㈱設立 代表取締役(現任)
2005年５月	東建ナスステンレス㈱ (現・ナスラック㈱) 代表取締役(現任)
2006年２月	東建ビル管理㈱ 代表取締役(現任)
2013年５月	代表取締役社長兼会長
2019年８月	㈱東通エステート 代表取締役(現任)
2023年12月	代表取締役会長(現任)

(注)4

1,546,400

代表取締役社長兼ＣＥＯ

営業本部長

兼

建築本部長

左右田   善猛

1977年12月３日生

2000年１月	当社入社
2005年３月	刈谷支店支店長
2005年９月	営業管理局営業戦略室室長
2006年５月	営業本部長
2009年１月	仲介管理局長
2009年７月	常務取締役仲介管理局長
2010年５月	常務取締役 営業本部長兼仲介管理局長
2014年２月	東建ビル管理㈱ 代表取締役(現任)
2016年５月	常務取締役 営業本部長兼新事業戦略室室長
2017年12月	専務取締役 営業本部長兼新事業戦略室室長
2019年５月	専務取締役 営業本部長兼建築本部長
㈱東通エィジェンシー 代表取締役(現任)
東建リースファンド㈱ 代表取締役(現任)
㈱東通トラベル 代表取締役(現任)
東建多度カントリー㈱ 代表取締役(現任)
東建リゾート・ジャパン㈱ 代表取締役(現任)
ナスラック㈱ 代表取締役(現任)
2019年８月	㈱東通エステート 代表取締役(現任)
2021年11月	取締役副社長 営業本部長兼建築本部長 (現任)
2023年12月	代表取締役社長兼ＣＥＯ(現任)

(注)4

404,000

役職名

氏名

生年月日

略歴

任期

所有株式数

(株)

取締役

営業担当役員

住　野　隆　典

1967年５月10日生

2000年８月	当社入社
2010年８月	東中国事業ブロック長
2019年11月	営業管理局長（現、営業開発部長）
2020年５月	中日本事業ブロック長
2021年12月	執行役員部長　営業管理局長（現、営業開発部長）
2022年７月	取締役　営業担当役員（現任）

(注)4

400

取締役

志　田　行　弘

1947年３月30日生

1970年４月	東海テレビ放送㈱入社
2005年１月	同社役員待遇Ｇ.Ｍ
2006年６月	三重テレビ放送㈱ 常務取締役
2008年６月	同社代表取締役社長
2015年６月	同社相談役(現任)
2015年７月	当社取締役(現任)

(注)4

―

常勤監査役

更　科　幸　弘

1963年２月１日生

1995年８月	当社入社
2010年５月	業進検査室　課責任者
2015年10月	法務課責任者
2023年７月	監査役(現任)

(注)5

100

監査役

三　箭　正　博

1949年４月８日生

1977年２月	三箭税理士事務所開業
1991年12月	監査役(現任)

(注)5

―

監査役

北　村　明　美

1948年８月19日生

1985年４月	弁護士登録 (名古屋（現・愛知県）弁護士会)
1987年４月	北村法律事務所開業
2012年７月	監査役(現任)

(注)5

―

計

1,950,900

(注)１　代表取締役社長兼ＣＥＯ 左右田善猛は、代表取締役会長 左右田稔の次男であります。

２　取締役 志田行弘は、社外取締役であります。

３　監査役 三箭正博及び北村明美は、社外監査役であります。

４　取締役の任期は、2023年４月期に係る定時株主総会終結の時から2025年４月期に係る定時株主総会終結の時までであります。

５　監査役の任期は、2024年４月期に係る定時株主総会終結の時から2028年４月期に係る定時株主総会終結の時までであります。

②　社外役員の状況

当社は、監査役制度を採用しております。取締役４名のうち１名は社外取締役であります。また、監査役３名のうち２名は社外監査役であります。社外取締役は株式会社の代表取締役の経験があり、社外監査役の２名はそれぞれ税理士、弁護士の資格を有しております。この社外役員３名により企業経営の実務、会計・法律等の専門的知見等により、社外のチェックという観点からの経営監視機能は働いていると判断しております。

当社は社外役員の選任に当たり、その独立性に関する基準または方針はないものの、東京証券取引所及び名古屋証券取引所の定める独立性判定基準及び開示加重要件を参考に、一般株主と利益相反が生じるおそれのない独立役員を最低１名以上選任することとしております。また、会社が社外役員に期待する経営監視機能では、会社からの独立性以外の要素として、社外役員の属性として経営者としての豊富な経験や高い見識、公認会計士、弁護士、税理士等で専門的な知識、経験、見識を有する方を選任するものとしております。

なお、社外役員と当社の間に、人的関係、資本的関係又は取引関係その他の利害関係で、重要性のあるものはありません。

③　社外取締役又は社外監査役による監督又は監査と内部監査、監査役監査及び会計監査との相互連携並びに内部統制部門との関係

社外取締役とは取締役会開催時に意見交換の場を設けており、そこで得た情報を活かして、取締役会において経営の監督を行っております。また、社外監査役を含む監査役会、会計監査人は定期的に会合を設けて意見交換を行っております。社外監査役は、他の監査役と常に連携を図るとともに、会計監査人及び内部監査部門との間で、年間監査計画についての事前説明や監査結果についての報告を受ける等、適宜情報交換を行っております。  (3) 【監査の状況】

①　内部監査及び監査役監査の状況

内部監査については、内部監査室（３名）が業務監査を中心として定期的に監査を実施しており、監査結果をトップマネジメント及び取締役会に報告するとともに、被監査部門に対して監査結果に対する改善状況のフォローも行っております。子会社につきましても、提出会社の内部監査室にて同様の監査を実施しております。また、監査役会及び会計監査人との間で年間監査計画についての事前説明や監査結果についての報告をする等、適宜情報交換を行っております。

監査役監査については、監査役は当社取締役会及び経営会議等に出席し、また、会計監査人及び内部監査室と定期的に会合を行っているほか、実地監査を実施しております。当事業年度における個々の監査役会への出席状況は、次のとおりであります。

氏名	開催回数	出席回数	備考
堀田　栄一郎	３回	３回	2023年７月27日退任
更科　幸弘	10回	10回	2023年７月27日就任
三箭　正博	13回	13回
北村　明美	13回	13回

当社の監査役は３名であり、常勤監査役１名及び非常勤監査役(社外監査役）２名で監査役会が構成されており、各監査役は監査役会にて決議した監査方針、監査計画及び職務分担に基づいて監査を実施しております。

常勤監査役は東建グループ経営会議をはじめとする各種の重要会議に出席し意見を述べるほか、重要な書類の閲覧や事業所往査を通して、また、会計監査人、内部監査室と連携し、法令順守、リスク管理及び内部統制等の状況についての監査を実施しております。社外監査役は取締役会に出席するほか、常勤監査役からの監査実施状況の報告を受け、それぞれの知見を生かして必要に応じて助言や意見を述べております。

監査役会は原則月1回開催され、監査方針や監査計画の策定、計算書類等の監査、監査報告書の作成、会計監査人の再任・不再任の審議など、必要な業務監査、会計監査、審議を行っております。また、監査結果や会計監査人の監査報告を通じて、リスク管理や内部統制システムの検証・監視を行っております。

②　会計監査の状況

イ　監査法人の名称

仰星監査法人

ロ　継続監査期間

６年間

ハ　業務を執行した公認会計士

小出 修平

三島 陽

ニ　監査業務に係る補助者の構成

公認会計士12名、その他11名であります。

ホ　監査法人の選定方針と理由

会計監査人の選定に当たっては、財務経理部門及び法務部門が候補を選定し、面談を実施したうえで、監査役会に提案しております。監査役会は、監査法人の会計監査人として必要とされる専門性、独立性及び品質管理体制等を総合的に勘案し、適任であると判断しております。

ヘ　監査役会による監査法人の評価

監査役会は、会計監査人より年間監査計画の内容について説明を受けております。会計監査人との会合等において会計監査の品質管理体制や実施状況を把握するとともに、会計監査を受けた各部門からもヒアリング等を通じて会計監査人の業務執行状況を把握することで、会計監査人に対する評価を行っております。

③　監査報酬の内容等

イ　監査公認会計士等に対する報酬の内容

区分	前連結会計年度		当連結会計年度
監査証明業務に 基づく報酬(百万円)	非監査業務に 基づく報酬(百万円)	監査証明業務に 基づく報酬(百万円)	非監査業務に 基づく報酬(百万円)
提出会社	62	―	64	―
連結子会社	8	―	8	―
計	70	―	72	―

ロ　その他重要な報酬の内容

該当事項はありません。

ハ　監査報酬の決定方針

当社の監査公認会計士に対する監査報酬は、監査計画、監査内容、監査に要する時間のほか、当社の規模・事業内容等を勘案して、適切に決定する方針としております。

ニ　監査役会が会計監査人の報酬等に同意した理由

監査役会は、取締役、財務経理部門、法務部門及び会計監査人から必要となる資料及び情報を収集し、報酬見積りの算出根拠等が妥当であると認められることから、報酬額は相当であると判断し同意しております。  (4) 【役員の報酬等】

①  役員報酬等の内容の決定に関する方針等

当社は、取締役会において取締役の個人別の報酬等の内容に係る決定方針を決議しており、取締役及び監査役の報酬は、会社に対する貢献度及び経営内容等を勘案して決定しております。

取締役の報酬等は基本報酬として株主総会が決定する報酬総額の限度内において代表取締役に決定が一任されており、役位によって設定された固定報酬及び利益実績に基づき算出された短期の業績に連動する変動報酬で構成されております。変動報酬の分配についても固定報酬と同様、役位に応じて分配されております。

監査役の報酬等についても取締役同様の方針に基づき、株主総会が決定する報酬総額の限度内において監査役の協議により決定しております。

②  役員区分ごとの報酬等の総額

区分	支給人数 (名)	報酬等の総額 (百万円)
取締役 （うち社外）	4	534
(1)	(7)
監査役 (うち社外)	4	26
(2)	(9)

(注)１　取締役の支給額には、使用人兼務取締役の使用人分給与は含まれておりません。

２　報酬等の総額には、当事業年度に係る役員退職慰労引当金繰入額28百万円（取締役３名に対して27百万円、監査役２名に対して０百万円）が含まれております。これにより当事業年度末日における役員退職慰労引当金の残高は、834百万円（取締役３名に対して833百万円、監査役１名に対して０百万円）となっております。

３　報酬等の総額には、2023年７月27日開催の第47回定時株主総会決議に基づき同日付で退任した監査役１名に対して支給した役員退職慰労金３百万円が含まれております。この金額は、過年度において監査役の報酬等の総額に含めた役員退職慰労引当金の取崩しによるものであります。

４　業績連動報酬等は、事業年度ごとの業績向上に対する意識を高めるため、経営目標の達成状況を測る一つの指標である経常利益の額を反映した金銭報酬としており、各事業年度の経常利益に応じて社内基準により算出された額を支給しております。なお、当事業年度における業績連動報酬等に係る指標の実績は第48期連結経常利益13,410百万円となっております。

５　取締役の報酬限度額は、年額800百万円であります。

（決議日 2017年７月27日 第41回定時株主総会）

６　監査役の報酬限度額は、年額30百万円であります。

（決議日 1995年９月25日 第19回定時株主総会）

７　取締役会は、代表取締役社長兼ＣＥＯ左右田善猛に対し各取締役の基本報酬の額及び業績連動報酬等の評価配分の決定を委任しております。委任した理由は、当社全体の業績等を勘案しつつ各役員の担当部門について評価を行うには代表取締役が適していると判断したためであります。また、取締役会は、当事業年度に係る取締役の個人別の報酬等について、報酬等の内容の決定方法及び決定された報酬等の内容が取締役会で決議された方法と整合しており、当該決定方針に沿うものであると判断しております。

③  役員ごとの連結報酬等の総額等

氏名 (役員区分)	連結報酬等の 総額 (百万円)	会社区分	連結報酬等の種類別の額 (百万円)
基本報酬	業績連動報酬	退職慰労 引当金繰入額
左右田  稔 (取締役)	188	提出会社	174	―	14
左右田　善猛 （取締役）	308	提出会社	168	128	12

(注)  連結報酬等の総額が１億円以上である者に限定して記載しております。　 (5) 【株式の保有状況】

①　投資株式の区分の基準及び考え方

当社は、保有目的が純投資目的である投資株式と純投資目的以外の目的である投資株式の区分について、純投資目的である投資株式は、株式に対しての純粋な投資であり株式値上がりの利益や配当金の受け取りによって利益確保を目的とするものであり、それ以外の株式は純投資目的以外の目的である投資株式として区分しております。

②　保有目的が純投資目的以外の目的である投資株式

該当事項はありません。

③　保有目的が純投資目的である投資株式

区分	当事業年度		前事業年度
銘柄数 （銘柄）	貸借対照表計 上額の合計額 （百万円）	銘柄数 （銘柄）	貸借対照表計 上額の合計額 （百万円）
非上場株式	4	119	4	119
非上場株式以外の株式	9	393	9	311

区分	当事業年度
受取配当金の 合計額（百万円）	売却損益の 合計額（百万円）	評価損益の 合計額（百万円）
非上場株式	1	―	(注)
非上場株式以外の株式	10	―	216

(注)　非上場株式については、市場価格がないことから、「評価損益の合計額」は記載しておりません。

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第５【経理の状況】

１  連結財務諸表及び財務諸表の作成方法について

(１)当社の連結財務諸表は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和51年大蔵省令第28号。以下「連結財務諸表規則」という。）に準拠して作成し、「建設業法施行規則」（昭和24年建設省令第14号）に準じて記載しております。

(２)当社の財務諸表は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和38年大蔵省令第59号。以下「財務諸表等規則」という。）第２条の規定に基づき、同規則及び「建設業法施行規則」（昭和24年建設省令第14号）により作成しております。

２  監査証明について

当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、連結会計年度（2023年５月１日から2024年４月30日まで）の連結財務諸表及び事業年度（2023年５月１日から2024年４月30日まで）の財務諸表について、仰星監査法人による監査を受けております。

３  連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みについて

当社は、連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みを行っております。具体的には、会計基準等の内容を適切に把握し、会計基準等の変更等について的確に対応できる体制を整備するため、公益財団法人財務会計基準機構へ加入し、監査法人等の行う外部研修への参加や会計専門誌等の定期購読を行い、理解を深めております。

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１【連結財務諸表等】

(１)【連結財務諸表】

①【連結貸借対照表】

											(単位：百万円)
										前連結会計年度 (2023年４月30日)	当連結会計年度 (2024年４月30日)
資産の部
	流動資産
		現金預金								※4 118,157	※4 120,954
		受取手形・完成工事未収入金等								※1、※9 6,986	※1、※9 6,989
		未成工事支出金								2,080	1,820
		その他の棚卸資産								※2 2,069	※2 1,913
		その他								2,815	2,453
		貸倒引当金								△15	△14
		流動資産合計								132,092	134,116
	固定資産
		有形固定資産
			建物・構築物							※6 34,120	※6 33,784
				減価償却累計額						△15,930	△16,505
				建物・構築物（純額）						18,190	17,279
			機械、運搬具及び工具器具備品							※6 17,361	※6 17,788
				減価償却累計額						△11,034	△11,324
				機械、運搬具及び工具器具備品（純額）						6,327	6,464
			土地							※6 15,983	※6 15,958
			その他							1,989	2,249
				減価償却累計額						△30	△18
				その他（純額）						1,959	2,230
			有形固定資産合計							42,460	41,932
		無形固定資産								2,411	2,330
		投資その他の資産
			長期貸付金							2,282	2,044
			長期預金							10,000	20,000
			繰延税金資産							5,407	5,330
			その他							※3 4,010	※3 4,463
			貸倒引当金							△216	△216
			投資その他の資産合計							21,485	31,621
		固定資産合計								66,357	75,885
	資産合計									198,449	210,001

											(単位：百万円)
										前連結会計年度 (2023年４月30日)	当連結会計年度 (2024年４月30日)
負債の部
	流動負債
		支払手形・工事未払金等								10,004	10,576
		未払法人税等								1,548	2,875
		未成工事受入金								※8 10,983	※8 13,224
		預り金								3,211	3,090
		前受金								14,943	15,410
		賞与引当金								1,470	1,448
		役員賞与引当金								68	135
		完成工事補償引当金								388	406
		家賃保証引当金								286	354
		その他								※8 11,676	※8 13,153
		流動負債合計								54,582	60,676
	固定負債
		役員退職慰労引当金								811	834
		退職給付に係る負債								3,785	2,924
		長期預り保証金								21,573	21,626
		その他								2,406	2,327
		固定負債合計								28,576	27,713
	負債合計									83,158	88,389
純資産の部
	株主資本
		資本金								4,800	4,800
		資本剰余金								20	20
		利益剰余金								110,519	116,101
		自己株式								△208	△209
		株主資本合計								115,132	120,712
	その他の包括利益累計額
		その他有価証券評価差額金								173	276
		退職給付に係る調整累計額								△15	622
		その他の包括利益累計額合計								158	898
	純資産合計									115,290	121,611
負債純資産合計										198,449	210,001

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②【連結損益計算書及び連結包括利益計算書】

【連結損益計算書】

											(単位：百万円)
										前連結会計年度 (自 2022年５月１日 　至 2023年４月30日)	当連結会計年度 (自 2023年５月１日 　至 2024年４月30日)
売上高
	完成工事高									112,773	131,486
	兼業事業売上高									204,076	209,348
	売上高合計									※1 316,849	※1 340,835
売上原価
	完成工事原価									※2 84,279	※2 97,893
	兼業事業売上原価									187,897	192,938
	売上原価合計									272,176	290,831
売上総利益
	完成工事総利益									28,493	33,593
	兼業事業総利益									16,179	16,410
	売上総利益合計									44,672	50,003
販売費及び一般管理費
	給料及び賞与									18,191	19,175
	賞与引当金繰入額									908	907
	役員賞与引当金繰入額									68	135
	退職給付費用									388	383
	役員退職慰労引当金繰入額									27	28
	貸倒引当金繰入額									△6	3
	その他									15,357	16,332
	販売費及び一般管理費合計									34,934	36,966
営業利益										9,738	13,037
営業外収益
	受取利息									70	105
	保険代理店収入									177	148
	その他									191	203
	営業外収益合計									439	457
営業外費用
	リース解約損									16	6
	クレーム損害金									45	47
	その他									25	29
	営業外費用合計									86	83
経常利益										10,091	13,410

											(単位：百万円)
										前連結会計年度 (自 2022年５月１日 　至 2023年４月30日)	当連結会計年度 (自 2023年５月１日 　至 2024年４月30日)
特別利益
	固定資産売却益									※3 2	※3 1
	リース資産減損勘定取崩益									14	13
	特別利益合計									17	15
特別損失
	固定資産除却損									6	7
	減損損失									※4 1,554	※4 127
	特別損失合計									1,560	134
税金等調整前当期純利益										8,547	13,291
法人税、住民税及び事業税										3,410	4,610
法人税等調整額										△102	△262
法人税等合計										3,308	4,347
当期純利益										5,239	8,943
親会社株主に帰属する当期純利益										5,239	8,943

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【連結包括利益計算書】

											(単位：百万円)
										前連結会計年度 (自 2022年５月１日 　至 2023年４月30日)	当連結会計年度 (自 2023年５月１日 　至 2024年４月30日)
当期純利益										5,239	8,943
その他の包括利益
	その他有価証券評価差額金									39	102
	退職給付に係る調整額									△47	637
	その他の包括利益合計									※ △7	※ 740
包括利益										5,231	9,683
（内訳）
	親会社株主に係る包括利益									5,231	9,683

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③【連結株主資本等変動計算書】

前連結会計年度(自 2022年５月１日　至 2023年４月30日)

	(単位：百万円)
	株主資本
資本金	資本剰余金	利益剰余金	自己株式	株主資本合計
当期首残高	4,800	20	108,641	△203	113,258
当期変動額
剰余金の配当			△3,361		△3,361
親会社株主に帰属する当期純利益			5,239		5,239
自己株式の取得				△4	△4
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）
当期変動額合計	-	-	1,878	△4	1,873
当期末残高	4,800	20	110,519	△208	115,132

	その他の包括利益累計額			純資産合計
その他有価証券 評価差額金	退職給付に係る 調整累計額	その他の包括利益 累計額合計
当期首残高	133	32	166	113,424
当期変動額
剰余金の配当				△3,361
親会社株主に帰属する当期純利益				5,239
自己株式の取得				△4
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）	39	△47	△7	△7
当期変動額合計	39	△47	△7	1,866
当期末残高	173	△15	158	115,290

当連結会計年度(自 2023年５月１日　至 2024年４月30日)

	(単位：百万円)
	株主資本
資本金	資本剰余金	利益剰余金	自己株式	株主資本合計
当期首残高	4,800	20	110,519	△208	115,132
当期変動額
剰余金の配当			△3,361		△3,361
親会社株主に帰属する当期純利益			8,943		8,943
自己株式の取得				△1	△1
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）
当期変動額合計	-	-	5,582	△1	5,580
当期末残高	4,800	20	116,101	△209	120,712

	その他の包括利益累計額			純資産合計
その他有価証券 評価差額金	退職給付に係る 調整累計額	その他の包括利益 累計額合計
当期首残高	173	△15	158	115,290
当期変動額
剰余金の配当				△3,361
親会社株主に帰属する当期純利益				8,943
自己株式の取得				△1
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）	102	637	740	740
当期変動額合計	102	637	740	6,320
当期末残高	276	622	898	121,611

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④【連結キャッシュ・フロー計算書】

											(単位：百万円)
										前連結会計年度 (自 2022年５月１日 　至 2023年４月30日)	当連結会計年度 (自 2023年５月１日 　至 2024年４月30日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
	税金等調整前当期純利益									8,547	13,291
	減価償却費									2,221	2,012
	減損損失									1,554	127
	賞与引当金の増減額（△は減少）									52	△21
	役員賞与引当金の増減額（△は減少）									△35	67
	完成工事補償引当金の増減額（△は減少）									△11	18
	家賃保証引当金の増減額（△は減少）									286	67
	役員退職慰労引当金の増減額（△は減少）									17	23
	退職給付に係る負債の増減額（△は減少）									57	57
	受取利息及び受取配当金									△79	△117
	固定資産除却損									6	7
	有形固定資産売却損益（△は益）									△2	△1
	売上債権の増減額（△は増加）									△742	△2
	未成工事支出金の増減額（△は増加）									△450	260
	その他の棚卸資産の増減額（△は増加）									△281	156
	仕入債務の増減額（△は減少）									527	571
	未成工事受入金の増減額（△は減少）									657	2,240
	預り金の増減額（△は減少）									451	△121
	前受金の増減額（△は減少）									417	466
	長期預り保証金の増減額（△は減少）									250	52
	その他									△206	2,211
	小計									13,238	21,367
	利息及び配当金の受取額									67	111
	法人税等の支払額									△4,355	△3,292
	営業活動によるキャッシュ・フロー									8,950	18,185
投資活動によるキャッシュ・フロー
	長期預金の預入による支出									△10,000	△10,000
	定期預金の純増減額（△は増加）									10,676	8,046
	貸付けによる支出									△415	△858
	貸付金の回収による収入									927	677
	有形固定資産の取得による支出									△819	△871
	無形固定資産の取得による支出									△641	△678
	差入保証金の差入による支出									△28	△136
	差入保証金の回収による収入									54	37
	その他									6	△190
	投資活動によるキャッシュ・フロー									△241	△3,975
財務活動によるキャッシュ・フロー
	配当金の支払額									△3,363	△3,360
	その他									△39	△6
	財務活動によるキャッシュ・フロー									△3,403	△3,366
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）										5,306	10,843
現金及び現金同等物の期首残高										103,173	108,479
現金及び現金同等物の期末残高										※ 108,479	※ 119,323

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【注記事項】

(連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項)

１　連結の範囲に関する事項

連結子会社数　　8社

㈱東通エィジェンシー、㈱東通トラベル、東建リースファンド㈱、東建多度カントリー㈱、東建リゾート・ジャパン㈱、ナスラック㈱、東建ビル管理㈱、㈱東通エステート

非連結子会社

上海東販国際貿易有限公司

一般財団法人刀剣ワールド財団

（連結の範囲から除いた理由）

非連結子会社は、小規模であり、総資産、売上高、当期純損益（持分に見合う額）及び利益剰余金（持分に見合う額）等は、いずれも連結財務諸表に重要な影響を及ぼしていないためであります。 

２　持分法の適用に関する事項

持分法を適用しない非連結子会社

上海東販国際貿易有限公司

一般財団法人刀剣ワールド財団

（持分法の範囲から除いた理由）

持分法非適用会社は、連結当期純損益（持分に見合う額）及び連結利益剰余金（持分に見合う額）等に及ぼす影響が軽微であり、かつ全体としても重要性がないため、持分法の適用範囲から除外しております。 ３　連結子会社の事業年度等に関する事項

連結子会社の事業年度の末日は、いずれも連結決算日と一致しております。 ４　会計方針に関する事項

(１)重要な資産の評価基準及び評価方法

イ  有価証券

その他有価証券

市場価格のない株式等以外のもの

時価法

（評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は主として移動平均法により算定しております。）

市場価格のない株式等

移動平均法による原価法

ロ  棚卸資産

(ａ)未成工事支出金

個別法による原価法（収益性の低下に基づく簿価切下げの方法）

(ｂ)その他の棚卸資産

提出会社は最終仕入原価法による原価法（収益性の低下に基づく簿価切下げの方法）、連結子会社は主として総平均法による原価法（収益性の低下に基づく簿価切下げの方法）によっております。

(２)重要な減価償却資産の減価償却の方法

イ  有形固定資産（リース資産を除く）

定率法

但し、1998年４月１日以降取得の建物（附属設備を除く）並びに2016年４月１日以降に取得した建物附属設備、構築物、提出会社のゴルフ場に係る資産及び連結子会社４社については定額法

なお、主な耐用年数は次のとおりであります。

建物・構築物　　７～60年

ロ  無形固定資産（リース資産を除く）

定額法

なお、主な耐用年数は次のとおりであります。

ソフトウェア　　５年

ハ  リース資産

リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法

なお、所有権移転外ファイナンス・リース取引のうち、リース取引開始日が2008年４月30日以前のリース取引については、通常の賃貸借取引に係る方法に準じた会計処理によっております。

(３)重要な引当金の計上基準

イ  貸倒引当金

債権の貸倒れによる損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権については個別に回収可能性を勘案し、回収不能見込額を計上しております。

ロ  賞与引当金

従業員賞与の支払いに充てるため、当連結会計年度に負担すべき支給見込額を計上しております。

ハ  役員賞与引当金

役員に対して支給する賞与の支出に充てるため、当連結会計年度に負担すべき支給見込額を計上しております。

ニ  完成工事補償引当金

完成工事に係る契約不適合の費用に備えるため、売上高（契約不適合責任契約のあるもの）に対する見積補償額を計上しております。

ホ  家賃保証引当金

家賃保証等の支払に備えるため、将来の損失見込額を計上しております。

ヘ  役員退職慰労引当金

役員の退職慰労金の支給に充てるため、内規に基づく連結会計年度末要支給額を計上しております。

(４)退職給付に係る会計処理の方法

イ  退職給付見込額の期間帰属方法

退職給付債務の算定にあたり、退職給付見込額を当連結会計年度末までの期間に帰属させる方法については、給付算定式基準によっております。

ロ  数理計算上の差異及び過去勤務費用の費用処理方法

数理計算上の差異は、各連結会計年度の発生時における従業員の平均残存勤務期間以内の一定の年数（５年）による定額法により按分した額をそれぞれ発生の翌連結会計年度から費用処理しております。

過去勤務費用については、その発生時における従業員の平均残存勤務期間以内の一定の年数（10年）による定額法により費用処理しております。

ハ  小規模企業等における簡便法の採用

一部の連結子会社は、退職給付にかかる負債及び退職給付費用の計算に、退職給付に係る期末自己都合要支給額を退職給付債務とする方法を用いた簡便法を適用しております。

(５)重要な収益及び費用の計上基準

当社及び連結子会社の顧客との契約から生じる収益に関する主要な事業における主な履行義務の内容及び当該履行義務を充足する通常の時点（収益を認識する通常の時点）は以下のとおりであります。

イ　建設事業

建設事業においては、主にアパート、賃貸マンション等の建築請負契約を締結し、設計、施工を行う義務を負っております。当該契約については、一定の期間にわたり履行義務が充足されると判断し、履行義務の充足に係る進捗度に基づき収益を認識しております。進捗度の測定は、各報告期間の期末日までに発生した工事原価が、予想される工事原価の合計に占める割合に基づいて行っております。この取引の対価は、契約条件に従い、概ね履行義務の進捗に応じて段階的に受領しているため、重要な金融要素は含まれておりません。また、その他の工事については、工期がごく短いため、引渡しを行った一時点において履行義務が充足されると判断し、収益を認識しております。

ロ　不動産賃貸事業

不動産賃貸事業においては、主にリフォーム工事等の請負契約を締結し、リフォーム工事等を行う義務を負っております。当該履行義務については、工期がごく短いため、引渡しを行った一時点において履行義務が充足されると判断し、収益を認識しております。この取引の対価は、通常、短期に決済されるため、重要な金融要素は含まれておりません。

また、これらの収益の他、アパート・マンション等の入居者より収受する不動産賃貸収入は、リース取引に関する会計基準に従って会計処理を行っております。

(６)重要な外貨建の資産又は負債の本邦通貨への換算の基準

外貨建金銭債権債務は、連結決算日の直物為替相場により円貨に換算し、換算差額は損益として処理しております。

(７)連結キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲

連結キャッシュ・フロー計算書における資金（現金及び現金同等物）は、手許現金、随時引き出し可能な預金及び容易に換金可能であり、かつ、価値の変動について僅少なリスクしか負わない取得日から３ヵ月以内に償還期限の到来する短期投資からなっております。  (重要な会計上の見積り)

一定の期間にわたり収益を認識する方法における見積り

(１)当連結会計年度の連結財務諸表に計上した金額

(単位：百万円)

	前連結会計年度	当連結会計年度
完成工事高	106,762	124,995

(２)識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報

当社グループは工期がごく短いリフォーム工事等を除く工事請負契約について、一定の期間にわたり履行義務が充足されると判断し、履行義務の充足に係る進捗度に基づき収益を認識しております。進捗度の測定は、各報告期間の期末日までに発生した工事原価が、予想される工事原価の合計に占める割合に基づいて行っております。

当該見積りは、契約締結後の物件規模の見直しや仕様変更に伴う設計変更や追加契約の締結、また、原材料、資材価格変動等によって影響を受ける可能性があり、翌連結会計年度の連結財務諸表において、完成工事高、完成工事原価の金額に重要な影響を及ぼす可能性があります。  ###### (未適用の会計基準等)

・「法人税、住民税及び事業税等に関する会計基準」（企業会計基準第27号　2022年10月28日）

・「包括利益の表示に関する会計基準」（企業会計基準第25号　2022年10月28日）

・「税効果会計に係る会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第28号　2022年10月28日）

(1) 概要

その他の包括利益に対して課税される場合の法人税等の計上区分及びグループ法人税制が適用される場合の子会社株式等の売却に係る税効果の取扱いを定めるもの。

(2) 適用予定日

2025年４月期の期首より適用予定であります。

(3) 当該会計基準等の適用による影響

「法人税、住民税及び事業税等に関する会計基準」等の適用による連結財務諸表に与える影響額については、現時点で評価中です。  

(連結貸借対照表関係)

※１　受取手形・完成工事未収入金等のうち、顧客との契約から生じた債権及び契約資産の金額は、それぞれ以下のとおりであります。

	前連結会計年度 (2023年４月30日)		当連結会計年度 (2024年４月30日)
受取手形	546	百万円	567	百万円
完成工事未収入金	1,380		1,585
売掛金	1,054		1,139
契約資産	3,908		3,598

	前連結会計年度 (2023年４月30日)		当連結会計年度 (2024年４月30日)
商品及び製品	869	百万円	759	百万円
仕掛品	130		116
材料貯蔵品	1,069		1,037

	前連結会計年度 (2023年４月30日)	当連結会計年度 (2024年４月30日)
出資金	23百万円	23百万円

施主が当社に対する工事代金支払のために借入した担保として、当社の定期預金を施主が借入を実行した金融機関に差入れております。

	前連結会計年度 (2023年４月30日)	当連結会計年度 (2024年４月30日)
担保提供資産
定期預金	93百万円	93百万円
担保付債務
施主の借入	23	19

施主の金融機関からの借入等に対し、次のとおり債務保証を行っております。

前連結会計年度 (2023年４月30日)		当連結会計年度 (2024年４月30日)
３名	176百万円	３名	167百万円

国庫補助金等により取得価額から控除した固定資産の圧縮記帳累計額

	前連結会計年度 (2023年４月30日)	当連結会計年度 (2024年４月30日)
建物・構築物	343百万円	343百万円
機械、運搬具及び工具器具備品	876	876
土地	10	10

当社及び一部の連結子会社は、取引銀行６行と当座貸越契約を締結しております。この契約に基づく連結会計年度末における当座貸越契約及び借入金未実行残高は、次のとおりであります。

	前連結会計年度 (2023年４月30日)	当連結会計年度 (2024年４月30日)
当座貸越極度額	7,650百万円	7,650百万円
借入実行残高	―	―
差引額	7,650	7,650

なお、前連結会計年度末日が金融機関の休日であったため、次の連結会計年度末日満期手形が前連結会計年度末残高に含まれております。

	前連結会計年度 (2023年４月30日)	当連結会計年度 (2024年４月30日)
受取手形	54百万円	―百万円

(連結損益計算書関係)

※１　顧客との契約から生じる収益

売上高については、顧客との契約から生じる収益及びそれ以外の収益を区分して記載しておりません。顧客との契約から生じる収益の金額は、連結財務諸表「注記事項（収益認識関係）１．顧客との契約から生じる収益を分解した情報」に記載しております。 ※２  期末棚卸高は収益性の低下に基づく簿価切下げ後の金額であり、次の棚卸資産評価損が完成工事原価に含まれております。

	前連結会計年度 (自  2022年５月１日 至  2023年４月30日)		当連結会計年度 (自  2023年５月１日 至  2024年４月30日)
その他の棚卸資産	△7	百万円	△20	百万円

	前連結会計年度 (自  2022年５月１日 至  2023年４月30日)	当連結会計年度 (自  2023年５月１日 至  2024年４月30日)
機械、運搬具及び工具器具備品	2百万円	1百万円

前連結会計年度(自  2022年５月１日　至  2023年４月30日)

当社グループは、以下の資産グループについて減損損失を計上しました。

用途	場所	種類	減損損失 (百万円)
賃貸用不動産　３棟	愛知県名古屋市	建物 構築物 土地	284 3 1,266
合　　計			1,554

上記グループについては、賃貸不動産に係る地価の下落により、当社グループは当連結会計年度において、収益性が著しく低下した上記賃貸不動産３件の帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失として特別損失に計上しました。

(グルーピングの方法)

自社利用の事業用資産につきましては原則として事業所別に区分し、賃貸用不動産、ゴルフ場施設、宿泊施設、工場、将来の使用が見込まれていない遊休資産については個々の物件単位でグルーピングをしております。また本社等については、独立したキャッシュ・フローを生み出さないことから全社資産としております。

(回収可能価額の算定方法)

賃貸用不動産の回収可能価額は使用価値により測定しており、将来キャッシュ・フローを9.93％で割り引いて算定しております。

当連結会計年度(自  2023年５月１日　至  2024年４月30日)

当社グループは、以下の資産グループについて減損損失を計上しました。

用途	場所	種類	減損損失 (百万円)
賃貸用不動産　１件	福岡県朝倉市	建物 構築物 土地	101 0 25
合　　計			127

上記グループについては、営業活動から生ずる損益が継続してマイナス又は継続してマイナスとなる見込みであり、将来キャッシュ・フローによって、帳簿価額の全額を回収できる可能性が低いと判断して、減損損失を認識いたしました。

(グルーピングの方法)

自社利用の事業用資産につきましては原則として事業所別に区分し、賃貸用不動産、ゴルフ場施設、宿泊施設、工場、将来の使用が見込まれていない遊休資産については個々の物件単位でグルーピングをしております。また本社等については、独立したキャッシュ・フローを生み出さないことから全社資産としております。

(回収可能価額の算定方法)

当資産グループの回収可能価額は使用価値により測定しており、備忘価額により評価しております。  

(連結包括利益計算書関係)

※　その他の包括利益に係る組替調整額及び税効果額

	前連結会計年度 (自  2022年５月１日 至  2023年４月30日)	当連結会計年度 (自  2023年５月１日 至  2024年４月30日)
その他有価証券評価差額金
当期発生額	52百万円	145百万円
組替調整額	―	―
税効果調整前	52	145
税効果額	△12	△42
その他有価証券評価差額金	39	102
退職給付に係る調整額
当期発生額	△91	890
組替調整額	23	28
税効果調整前	△68	918
税効果額	20	△281
退職給付に係る調整額	△47	637
その他の包括利益合計	△7	740

(連結株主資本等変動計算書関係)

前連結会計年度(自　2022年５月１日　至　2023年４月30日)

１　発行済株式の種類及び総数に関する事項

株式の種類	当連結会計年度期首	増加	減少	当連結会計年度末
普通株式(株)	13,472,000	―	―	13,472,000

２　自己株式の種類及び株式数に関する事項

株式の種類	当連結会計年度期首	増加	減少	当連結会計年度末
普通株式(株)	27,408	523	―	27,931

(注)　自己株式の増加523株は、単元未満株式の買取による増加であります。  ３　配当に関する事項

(１)配当金支払額

決議	株式の種類	配当金の総額 （百万円）	１株当たり   配当額（円）	基準日	効力発生日
2022年７月28日 定時株主総会	普通株式	3,361	250	2022年４月30日	2022年７月29日

(２)基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの

決議	株式の種類	配当金の総額 （百万円）	配当の原資	１株当たり 配当額(円)	基準日	効力発生日
2023年７月27日 定時株主総会	普通株式	3,361	利益剰余金	250	2023年４月30日	2023年７月28日

当連結会計年度(自　2023年５月１日　至　2024年４月30日)

１　発行済株式の種類及び総数に関する事項

株式の種類	当連結会計年度期首	増加	減少	当連結会計年度末
普通株式(株)	13,472,000	―	―	13,472,000

２　自己株式の種類及び株式数に関する事項

株式の種類	当連結会計年度期首	増加	減少	当連結会計年度末
普通株式(株)	27,931	170	―	28,101

(注)　自己株式の増加170株は、単元未満株式の買取による増加であります。  ３　配当に関する事項

(１)配当金支払額

決議	株式の種類	配当金の総額 （百万円）	１株当たり   配当額（円）	基準日	効力発生日
2023年７月27日 定時株主総会	普通株式	3,361	250	2023年４月30日	2023年７月28日

(２)基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの

決議	株式の種類	配当金の総額 （百万円）	配当の原資	１株当たり 配当額(円)	基準日	効力発生日
2024年７月26日 定時株主総会	普通株式	3,360	利益剰余金	250	2024年４月30日	2024年７月29日

(連結キャッシュ・フロー計算書関係)

※  現金及び現金同等物の期末残高と連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係

	前連結会計年度 (自  2022年５月１日 至  2023年４月30日)	当連結会計年度 (自  2023年５月１日 至  2024年４月30日)
現金及び預金勘定	118,157百万円	120,954百万円
預入期間が３ヵ月を超える 定期預金	△9,677	△1,631
現金及び現金同等物	108,479	119,323

１　ファイナンス・リース取引

(借主側)

所有権移転外ファイナンス・リース取引

(１)リース資産の内容

有形固定資産

建設事業における生産設備（機械、運搬具及び工具器具備品）であります。

(２)リース資産の減価償却の方法

連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項「４  会計方針に関する事項(２)重要な減価償却資産の減価償却の方法」に記載のとおりであります。

なお、所有権移転外ファイナンス・リース取引のうち、リース取引開始日が、2008年４月30日以前のリース取引については、通常の賃貸借取引に係る方法に準じた会計処理によっており、その内容は次のとおりであります。

①  リース物件の取得価額相当額、減価償却累計額相当額、減損損失累計額相当額及び期末残高相当額

	(単位：百万円)
	前連結会計年度 (2023年４月30日)
取得価額相当額	減価償却累計額 相当額	減損損失累計額 相当額	期末残高相当額
建物・構築物	6,504	3,711	1,262	1,530

	(単位：百万円)
	当連結会計年度 (2024年４月30日)
取得価額相当額	減価償却累計額 相当額	減損損失累計額 相当額	期末残高相当額
建物・構築物	6,238	3,766	1,262	1,209

②  未経過リース料期末残高相当額等

		(単位：百万円)
	前連結会計年度 (2023年４月30日)	当連結会計年度 (2024年４月30日)
１年内	228	229
１年超	3,617	3,243
合計	3,846	3,472
リース資産減損勘定 期末残高	639	575

③  支払リース料、リース資産減損勘定の取崩額、減価償却費相当額、支払利息相当額及び減損損失

		(単位：百万円)
	前連結会計年度 (自  2022年５月１日 至  2023年４月30日)	当連結会計年度 (自  2023年５月１日 至  2024年４月30日)
支払リース料	402	388
リース資産減損勘定の 取崩額	65	63
減価償却費相当額	222	214
支払利息相当額	180	164
減損損失	―	―

④  減価償却費相当額及び利息相当額の算定方法

減価償却費相当額の算定方法

リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法によっております。

利息相当額の算定方法

リース料総額とリース物件の取得価額相当額との差額を利息相当額とし、各期への配分方法については、利息法によっております。

２  オペレーティング・リース取引

(借主側)

オペレーティング・リース取引のうち解約不能のものに係る未経過リース料

		(単位：百万円)
	前連結会計年度 (2023年４月30日)	当連結会計年度 (2024年４月30日)
１年内	147,826	149,168
１年超	2,592,198	2,670,562
合計	2,740,024	2,819,731

１  金融商品の状況に関する事項

(１)金融商品に対する取組方針

当社グループは、一時的な余資は主に流動性の高い金融資産で運用しております。

(２)金融商品の内容及びそのリスク

営業債権である受取手形・完成工事未収入金等は、顧客の信用リスクに晒されております。

投資有価証券は、主に純投資目的の株式及び投資信託受益証券であり、市場価格の変動リスクに晒されております。

長期預金は１年を超える特約付き定期預金（コーラブル預金）であり、金利の変動によるリスクに晒されております。

施主等に長期貸付を行っております。

営業債務である支払手形・工事未払金等は、そのほとんどが３カ月以内の支払期日であります。

(３)金融商品に係るリスク管理体制

①  信用リスク（取引先の契約不履行等に係るリスク）の管理

当社は、債権管理規程に従い、営業債権及び長期貸付金について、各事業部門が主要な取引先の状況を定期的にモニタリングし、取引相手ごとに期日及び残高を管理するとともに、財務状況等の悪化等による回収懸念の早期把握や軽減を図っております。連結子会社についても、当社の債権管理規程に準じて、同様の管理を行っております。

②  市場リスク(為替や金利等の変動リスク)の管理

当社は、投資有価証券について、定期的に時価や発行体（取引先企業）の財務状況等を把握し、市況や取引先企業との関係を勘案して保有状況を継続的に見直しております。

③  資金調達に係る流動性リスク（支払期日に支払いを実行できなくなるリスク）の管理

当社は、各部署からの報告に基づき担当部署が適時に資金繰計画を作成・更新するとともに、手許流動性の維持などにより流動性リスクを管理しております。連結子会社においても、当社と同様の管理をしております。

(４)金融商品の時価等に関する事項についての補足説明

金融商品の時価の算定においては変動要因を織り込んでいるため、異なる前提条件等を採用することにより、当該価額が変動することがあります。

２  金融商品の時価等に関する事項

連結貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、次のとおりであります。

前連結会計年度(2023年４月30日)

	連結貸借対照表計上額 （百万円）	時価 （百万円）	差額 （百万円）
(１)投資有価証券（※２）	496	498	2
(２)長期預金	10,000	9,895	△104
(３)長期貸付金	2,282
貸倒引当金（※３）	△6
	2,276	2,276	―
資産計	12,773	12,671	△101
(１)長期預り保証金	21,573	21,487	△85
負債計	21,573	21,487	△85

(※１) 　「現金預金」「受取手形・完成工事未収入金等」「支払手形・工事未払金等」「未払法人税等」「預り金」については、現金であること、及び短期間で決済されるため時価が帳簿価額に近似するものであることから、記載を省略しております。

(※２) 　市場価格のない株式等は、「(１)投資有価証券」には含まれておりません。当該金融商品の連結貸借対照表計上額は以下のとおりであります。

(単位：百万円)

区分	前連結会計年度 (2023年４月30日)
非上場株式	119

(※３) 　長期貸付金に個別に計上している貸倒引当金を控除しております。

当連結会計年度(2024年４月30日)

	連結貸借対照表計上額 （百万円）	時価 （百万円）	差額 （百万円）
(１)投資有価証券（※２）	641	643	1
(２)長期預金	20,000	19,120	△879
(３)長期貸付金	2,044
貸倒引当金（※３）	△6
	2,038	2,038	―
資産計	22,680	21,802	△878
(１)長期預り保証金	21,626	21,480	△145
負債計	21,626	21,480	△145

(※１) 　「現金預金」「受取手形・完成工事未収入金等」「支払手形・工事未払金等」「未払法人税等」「預り金」については、現金であること、及び短期間で決済されるため時価が帳簿価額に近似するものであることから、記載を省略しております。

(※２) 　市場価格のない株式等は、「(１)投資有価証券」には含まれておりません。当該金融商品の連結貸借対照表計上額は以下のとおりであります。

(単位：百万円)

区分	当連結会計年度 (2024年４月30日)
非上場株式	119

(※３) 　長期貸付金に個別に計上している貸倒引当金を控除しております。

(注)１　金銭債権の連結決算日後の償還予定額

前連結会計年度(2023年４月30日)

	１年以内 (百万円)	１年超 ５年以内 (百万円)	５年超 10年以内 (百万円)	10年超 (百万円)
預金	108,140	―	―	―
受取手形・完成工事未収入金等	6,986	―	―	―
長期預金	―	―	10,000	―
長期貸付金	―	938	649	694
合計	115,126	938	10,649	694

当連結会計年度(2024年４月30日)

	１年以内 (百万円)	１年超 ５年以内 (百万円)	５年超 10年以内 (百万円)	10年超 (百万円)
預金	120,940	―	―	―
受取手形・完成工事未収入金等	6,989	―	―	―
長期預金	―	―	20,000	―
長期貸付金	―	827	548	668
合計	127,930	827	20,548	668

２　有利子負債の連結決算日後の返済予定額

連結附属明細表「借入金等明細表」を作成しているため、記載を省略しております。

３　金融商品の時価のレベルごとの内訳等に関する事項

金融商品の時価を、時価の算定に係るインプットの観察可能性及び重要性に応じて、以下の３つのレベルに分類しております。

レベル１の時価：観察可能な時価の算定に係るインプットのうち、活発な市場において形成される当該時価の算定の対象となる資産及び負債に関する相場価格により算定した時価

レベル２の時価：観察可能な時価の算定に係るインプットのうち、レベル１のインプット以外の時価の算定に係るインプットを用いて算定した時価

レベル３の時価：重要な観察できない時価の算定に係るインプットを使用して算定した時価

時価の算定に重要な影響を与えるインプットを複数使用している場合には、それらのインプットがそれぞれ属するレベルのうち、時価の算定における優先順位が最も低いレベルに時価を分類しております。

(１) 時価で連結貸借対照表に計上している金融商品

前連結会計年度(2023年４月30日)

区分	時価（百万円）
レベル１	レベル２	レベル３	合計
投資有価証券
その他有価証券
株式	311	―	―	311
投資信託	179	―	―	179
資産計	491	―	―	491

当連結会計年度(2024年４月30日)

区分	時価（百万円）
レベル１	レベル２	レベル３	合計
投資有価証券
その他有価証券
株式	393	―	―	393
投資信託	243	―	―	243
資産計	637	―	―	637

(２)時価で連結貸借対照表に計上している金融商品以外の金融商品

前連結会計年度(2023年４月30日)

区分	時価（百万円）
レベル１	レベル２	レベル３	合計
投資有価証券
その他有価証券
ゴルフ会員権	―	7	―	7
長期預金	―	9,895	―	9,895
長期貸付金	―	2,276	―	2,276
資産計	―	12,179	―	12,179
長期預り保証金	―	21,487	―	21,487
負債計	―	21,487	―	21,487

当連結会計年度(2024年４月30日)

区分	時価（百万円）
レベル１	レベル２	レベル３	合計
投資有価証券
その他有価証券
ゴルフ会員権	―	6	―	6
長期預金	―	19,120	―	19,120
長期貸付金	―	2,038	―	2,038
資産計	―	21,164	―	21,164
長期預り保証金	―	21,480	―	21,480
負債計	―	21,480	―	21,480

(注)　時価の算定に用いた評価技法及び時価の算定に係るインプットの説明

投資有価証券

上場株式、株主制のゴルフ会員権は相場価格を用いて評価しております。上場株式は活発な市場で取引されているため、その時価をレベル１の時価に分類しております。また、株主制のゴルフ会員権については業界団体等の第三者から入手した市場の相場価格により算定しており、レベル２の時価に分類しております。さらに投資信託については、基準価額により算定しており、レベル１の時価に分類しております。

長期預金

長期預金の時価の算定は、元利金の合計を国債の利回りに信用リスクを加味した適切な指標で割り引いた現在価値により算定しており、レベル２の時価に分類しております。

長期貸付金

変動金利によるものの時価は、短期間で市場金利を反映し、また、貸付先の信用状態は実行後大きく異なっていないことから、時価は帳簿価額と近似していると考えられるため、当該帳簿価額によっており、レベル２の時価に分類しております。

長期預り保証金

長期預り保証金の時価の算定は、国債の利回りに信用リスクを加味した適切な指標で割り引いた現在価値により算定しており、レベル２の時価に分類しております。  ###### (有価証券関係)

重要性が乏しいため、記載を省略しております。　###### (退職給付関係)

１　採用している退職給付制度の概要

当社及び連結子会社５社は、確定給付型の制度として、確定給付企業年金制度及び退職一時金制度を設けており、連結子会社１社は、退職一時金制度を設けております。

２  確定給付制度

(１)退職給付債務の期首残高と期末残高の調整表

	前連結会計年度 (自  2022年５月１日 至  2023年４月30日)	当連結会計年度 (自  2023年５月１日 至  2024年４月30日)
退職給付債務の期首残高	7,310百万円	7,388百万円
勤務費用	664	639
利息費用	21	21
数理計算上の差異の発生額	△53	△792
退職給付の支払額	△553	△545
退職給付債務の期末残高	7,388	6,711

(注)　一部の連結子会社は退職給付債務の算定にあたり、簡便法を採用しております。

(２)年金資産の期首残高と期末残高の調整表

	前連結会計年度 (自  2022年５月１日 至  2023年４月30日)	当連結会計年度 (自  2023年５月１日 至  2024年４月30日)
年金資産の期首残高	3,651百万円	3,603百万円
期待運用収益	71	70
数理計算上の差異の発生額	△92	97
事業主からの拠出額	234	237
退職給付の支払額	△262	△222
年金資産の期末残高	3,603	3,787

(３)退職給付債務及び年金資産の期末残高と連結貸借対照表に計上された退職給付に係る負債及び退職給付に係る資産の調整表

	前連結会計年度 (2023年４月30日)	当連結会計年度 (2024年４月30日)
積立型制度の退職給付債務	3,898百万円	3,194百万円
年金資産	△3,603	△3,787
	294	△592
非積立型制度の退職給付債務	3,490	3,517
連結貸借対照表に計上された 負債と資産の純額	3,785	2,924
退職給付に係る負債	3,785	2,924
退職給付に係る資産	―	―
連結貸借対照表に計上された 負債と資産の純額	3,785	2,924

(４)退職給付費用及びその内訳項目の金額

	前連結会計年度 (自  2022年５月１日 至  2023年４月30日)	当連結会計年度 (自  2023年５月１日 至  2024年４月30日)
勤務費用	664百万円	639百万円
利息費用	21	21
期待運用収益	△71	△70
数理計算上の差異の費用処理額	19	24
過去勤務費用の費用処理額	3	3
確定給付制度に係る退職給付費用	637	618

(注)　簡便法を採用している連結子会社の退職給付費用を含めております。

(５)退職給付に係る調整額

退職給付に係る調整額に計上した項目（税効果控除前）の内訳は次のとおりであります。

	前連結会計年度 (自  2022年５月１日 至  2023年４月30日)	当連結会計年度 (自  2023年５月１日 至  2024年４月30日)
過去勤務費用 数理計算上の差異	3百万円 △72	3百万円 914
合　計	△68	918

(６)退職給付に係る調整累計額

退職給付に係る調整累計額に計上した項目（税効果控除前）の内訳は次のとおりであります。

	前連結会計年度 (2023年４月30日)	当連結会計年度 (2024年４月30日)
未認識過去勤務費用 未認識数理計算上の差異	△15百万円 △5	△12百万円 908
合　計	△21	896

(７)年金資産に関する事項

①年金資産の主な内訳

年金資産合計に対する主な分類ごとの比率は、次のとおりであります。

	前連結会計年度 (2023年４月30日)	当連結会計年度 (2024年４月30日)
債券	67％	67％
株式	24	25
その他	9	8
合　計	100	100

②長期期待運用収益率の設定方法

年金資産の長期期待運用収益率を決定するため、現在及び予想される年金資産の配分と、年金資産を構成する多様な資産からの現在及び将来期待される長期の収益率を考慮しております。

(８)数理計算上の計算基礎に関する事項

主要な数理計算上の計算基礎

	前連結会計年度 (自  2022年５月１日 至  2023年４月30日)	当連結会計年度 (自  2023年５月１日 至  2024年４月30日)
割引率	0.3％	0.3％
長期期待運用収益率	2.0	2.0
予想昇給率	1.5	1.5

１　繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳

	前連結会計年度 (2023年４月30日)	当連結会計年度 (2024年４月30日)
繰延税金資産
未払費用	2,031百万円	2,171百万円
退職給付に係る負債	1,180	918
減損損失	1,430	1,518
賞与引当金	455	448
資産除去債務	539	547
未払金	325	202
その他	2,007	2,243
繰延税金資産小計	7,969	8,050
評価性引当額	△2,055	△2,205
繰延税金資産合計	5,913	5,845
繰延税金負債
その他	521百万円	514百万円
繰延税金負債合計	521	514
繰延税金資産の純額	5,392	5,330

２　法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との差異の原因となった主要な項目別の内訳

	前連結会計年度 (2023年４月30日)	当連結会計年度 (2024年４月30日)
法定実効税率 (調整)	30.60％	30.60％
交際費等永久に損金に 　算入されない項目	0.94	0.41
住民税均等割	1.77	1.04
評価性引当額の増減	5.17	1.11
その他	0.22	△0.45
税効果会計適用後の 　法人税等の負担率	38.70	32.71

重要性が乏しいため、記載を省略しております。　 ###### (賃貸等不動産関係)

当社及び一部の連結子会社では、愛知県その他の地域において、賃貸用のマンション等（土地を含む）を有しております。前連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は121百万円（賃貸収益は兼業事業売上高に、主な賃貸費用は兼業事業売上原価に計上）、減損損失は1,554百万円（特別損失に計上）であります。当連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は188百万円（賃貸収益は兼業事業売上高に、主な賃貸費用は兼業事業売上原価に計上）、減損損失は127百万円（特別損失に計上）であります。

また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。

			(単位：百万円)
		前連結会計年度 (自  2022年５月１日 至  2023年４月30日)	当連結会計年度 (自  2023年５月１日 至  2024年４月30日)
連結貸借対照表計上額
	期首残高	24,459	22,328
	期中増減額	△2,130	△724
	期末残高	22,328	21,604
期末時価		18,981	18,884

(注)１  連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。

２  期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加額は土地の取得（54百万円）であり、主な減少額は減価償却費（648百万円）、減損損失（1,554百万円）であります。

当連結会計年度の主な減少額は減価償却費（607百万円）、減損損失（127百万円）であります。

３  期末の時価は、主として社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づく金額、その他の重要性が乏しいものについては、一定の評価額や適切に市場価格を反映していると考えられる指標に基づく価格等を時価としております。　(収益認識関係)

１．顧客との契約から生じる収益を分解した情報

前連結会計年度(自　2022年５月１日　至　2023年４月30日)

				(単位：百万円)
	報告セグメント			その他	合計
建設事業	不動産 賃貸事業	計
一時点で移転される財 又はサービス	6,010	15,400	21,410	2,095	23,506
一定の期間にわたり移転される財 又はサービス	106,762	7,642	114,404	9	114,414
顧客との契約から生じる収益	112,773	23,042	135,815	2,104	137,920
その他の収益（注）	―	178,721	178,721	206	178,928
外部顧客への売上高	112,773	201,764	314,537	2,311	316,849

(注)　その他の収益には、企業会計基準第13号「リース取引に関する会計基準」に基づく賃貸収入等が含まれております。

当連結会計年度(自　2023年５月１日　至　2024年４月30日)

				(単位：百万円)
	報告セグメント			その他	合計
建設事業	不動産 賃貸事業	計
一時点で移転される財 又はサービス	6,491	15,991	22,483	2,006	24,489
一定の期間にわたり移転される財 又はサービス	124,995	7,641	132,636	9	132,646
顧客との契約から生じる収益	131,486	23,633	155,119	2,015	157,135
その他の収益（注）	―	183,523	183,523	176	183,700
外部顧客への売上高	131,486	207,156	338,643	2,192	340,835

(注)　その他の収益には、企業会計基準第13号「リース取引に関する会計基準」に基づく賃貸収入等が含まれております。

２．顧客との契約から生じる収益を理解するための基礎となる情報

顧客との契約から生じる収益を理解するための基礎となる情報は、「４．会計方針に関する事項　(5) 重要な収益及び費用の計上基準」に記載のとおりであります。

３．顧客との契約に基づく履行義務の充足と当該契約から生じるキャッシュ・フローとの関係並びに当連結会計年度末において存在する顧客との契約から翌連結会計年度以降に認識すると見込まれる収益の金額及び時期に関する情報

(1) 契約資産及び契約負債の残高等

		(単位：百万円)
	前連結会計年度	当連結会計年度
顧客との契約から生じた債権（期首残高）	2,595	2,982
顧客との契約から生じた債権（期末残高）	2,982	3,293
契約資産（期首残高）	3,551	3,908
契約資産（期末残高）	3,908	3,598
契約負債（期首残高）	11,113	11,793
契約負債（期末残高）	11,793	13,988

契約資産は、主にアパート、賃貸マンション等の建築請負契約において、発生した工事原価に基づいて測定した進捗度により収益を認識したことによって生じた顧客に対する未請求の債権であります。

契約負債は、主に発生した工事原価に基づいて測定した進捗度により認識した収益以上の入金、または請求したことによって生じた顧客への債務であります。契約負債は、収益の認識に伴い取り崩されます。

前連結会計年度に認識された収益の額のうち期首現在の契約負債残高に含まれていた額は、9,831百万円であります。

当連結会計年度に認識された収益の額のうち期首現在の契約負債残高に含まれていた額は、10,119百万円であります。

(2) 残存履行義務に配分した取引価格

前連結会計年度末において未充足（又は部分的に未充足）の履行義務は、2023年４月30日時点で181,529百万円であります。当該履行義務は、主に建設事業におけるアパート、賃貸マンション等の建築請負契約に関するものであり、期末日後１年以内に約61％、残り約39％がその後に収益として認識されると見込んでおります。

当連結会計年度末において未充足（又は部分的に未充足）の履行義務は、2024年４月30日時点で206,128百万円であります。当該履行義務は、主に建設事業におけるアパート、賃貸マンション等の建築請負契約に関するものであり、期末日後１年以内に約57％、残り約43％がその後に収益として認識されると見込んでおります。

なお、当社グループでは、残存履行義務に配分した取引価格の注記にあたって実務上の便法を適用し、当初予想される契約期間が１年以内の契約、及び提供したサービスに基づき対価を請求できる契約については、注記の対象に含めておりません。 

0105110_honbun_9035700103703.htm

(セグメント情報等)

【セグメント情報】

１  報告セグメントの概要

(１)報告セグメントの決定方法

当社の報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。

当社は、「土地の有効活用」を目的としたアパート、賃貸マンション等の企画提案をし、建築請負契約を締結し、設計、施工を行っております。これらの賃貸建物の多くは、連結子会社東建ビル管理㈱がサブリース経営代行システム（一括借り上げ制度）により運営しております。また、当社にてこれらの賃貸建物の他、一般の賃貸住宅の仲介も行っており、これらを中心的な事業活動として位置付けております。

従って、当社グループでは、「建設事業」及び「不動産賃貸事業」を報告セグメントとしております。

(２)各報告セグメントに属する主要な内容

建設事業：土木・建築その他建設工事全般に関する事業及びそれに付随する事業

不動産賃貸事業：不動産の賃貸、仲介及び管理に関する事業 ２  報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、その他の項目の金額の算定方法

報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、注記事項「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と同一であります。

セグメント間の内部収益及び振替高は、市場実勢価格に基づいております。 

３  報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、その他の項目の金額に関する情報

前連結会計年度(自  2022年５月１日  至  2023年４月30日)

					(単位：百万円)
	報告セグメント			その他 (注)１	合計	調整額 (注)２	連結 財務諸表 計上額 (注)３
建設事業	不動産 賃貸事業	計
売上高
外部顧客への売上高	112,773	201,764	314,537	2,311	316,849	―	316,849
セグメント間の内部   売上高又は振替高	4	756	760	1,147	1,908	△1,908	―
計	112,777	202,521	315,298	3,458	318,757	△1,908	316,849
セグメント利益又は損失（△）	1,744	14,495	16,239	△9	16,230	△6,492	9,738
セグメント資産	40,068	48,690	88,758	4,546	93,305	105,144	198,449
その他の項目
減価償却費(注)４	969	998	1,967	124	2,092	103	2,196
減損損失	―	1,554	1,554	―	1,554	―	1,554
有形固定資産及び   無形固定資産の増加額   (注)４	863	359	1,223	109	1,332	165	1,498

当連結会計年度(自  2023年５月１日  至  2024年４月30日)

					(単位：百万円)
	報告セグメント			その他 (注)１	合計	調整額 (注)２	連結 財務諸表 計上額 (注)３
建設事業	不動産 賃貸事業	計
売上高
外部顧客への売上高	131,486	207,156	338,643	2,192	340,835	―	340,835
セグメント間の内部   売上高又は振替高	6	744	751	1,398	2,149	△2,149	―
計	131,493	207,901	339,394	3,590	342,985	△2,149	340,835
セグメント利益	5,396	14,507	19,904	99	20,003	△6,965	13,037
セグメント資産	41,998	49,998	91,996	4,685	96,681	113,320	210,001
その他の項目
減価償却費(注)４	945	864	1,810	120	1,930	81	2,012
減損損失	―	127	127	―	127	―	127
有形固定資産及び   無形固定資産の増加額   (注)４	1,007	447	1,455	112	1,567	180	1,748

(注)１  「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、総合広告代理店業、旅行代理店業及びゴルフ場・ホテル施設の運営に関する事業を含んでおります。

２  調整額の内容は以下のとおりであります。

セグメント利益又は損失（△）

		(単位：百万円)
項目	前連結会計年度	当連結会計年度
セグメント間取引消去	33	14
全社費用※	△6,525	△6,980
合計	△6,492	△6,965

※  全社費用は、主に提出会社本社の総務管理部等管理部門に係る費用であります。

セグメント資産

		(単位：百万円)
項目	前連結会計年度	当連結会計年度
セグメント間消去	△376	△683
全社資産※	105,521	114,003
合計	105,144	113,320

※  全社資産は、主に提出会社での余資運用資金(現金預金)、長期投資資金(投資有価証券)及び管理部門に係る資産等であります。

３  セグメント利益又は損失（△）は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

４  減価償却費、有形固定資産及び無形固定資産の増加額には長期前払費用が含まれております。  

【関連情報】

１  製品及びサービスごとの情報

セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。 

２  地域ごとの情報

(１)売上高

本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。 (２)有形固定資産

本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。 ３  主要な顧客ごとの情報

外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10％以上を占める相手先がないため、記載を省略しております。 

【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】

セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。

【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】

該当事項はありません。

【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】

該当事項はありません。 ###### 【関連当事者情報】

関連当事者との取引

該当事項はありません。   ###### (１株当たり情報)

	前連結会計年度 (自　2022年５月１日 至　2023年４月30日)	当連結会計年度 (自　2023年５月１日 至　2024年４月30日)
１株当たり純資産額	8,575円60銭	9,045円85銭
１株当たり当期純利益	389円70銭	665円21銭

(注)１　潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。

２　算定上の基礎

(１)１株当たり当期純利益

	前連結会計年度 (自　2022年５月１日 至　2023年４月30日)	当連結会計年度 (自　2023年５月１日 至　2024年４月30日)
親会社株主に帰属する当期純利益(百万円)	5,239	8,943
普通株主に帰属しない金額(百万円)	―	―
普通株式に係る親会社株主に帰属する 当期純利益(百万円)	5,239	8,943
普通株式の期中平均株式数(株)	13,444,312	13,443,991

(２)１株当たり純資産額

	前連結会計年度 (2023年４月30日)	当連結会計年度 (2024年４月30日)
純資産の部の合計額(百万円)	115,290	121,611
純資産の部の合計額から控除する金額 (百万円)	―	―
普通株式に係る期末の純資産額(百万円)	115,290	121,611
１株当たり純資産額の算定に用いられた 期末の普通株式の数(株)	13,444,069	13,443,899

該当事項はありません。 

0105120_honbun_9035700103703.htm

⑤【連結附属明細表】

【社債明細表】

該当事項はありません。 ###### 【借入金等明細表】

区分	当期首残高 (百万円)	当期末残高 (百万円)	平均利率 (％)	返済期限
短期借入金	―	―	―	―
１年以内に返済予定の 長期借入金	―	―	―	―
１年以内に返済予定の リース債務	4	4	―	―
長期借入金(１年以内に返済予定のものを除く。)	―	―	―	―
リース債務(１年以内に返済予定のものを除く。)	10	6	―	2025年～2027年
その他有利子負債	―	―	―	―
合計	15	10	―	―

(注)１  リース債務の平均利率については、リース料総額に含まれる利息相当額を控除する前の金額でリース債務を連結貸借対照表に計上しているため、記載しておりません。

２  リース債務（１年以内に返済予定のものを除く。）の連結決算日後５年間の返済予定額は以下のとおりであります。

区分	１年超２年以内 (百万円)	２年超３年以内 (百万円)	３年超４年以内 (百万円)	４年超５年以内 (百万円)
リース債務	4	1	―	―

【資産除去債務明細表】

当連結会計年度期首及び当連結会計年度末における資産除去債務の金額が、当連結会計年度期首及び当連結会計年度末における負債及び純資産の合計額の100分の１以下であるため、連結財務諸表規則第92条の２の規定により記載を省略しております。

0105130_honbun_9035700103703.htm

(２)【その他】

当連結会計年度における四半期情報等

(累計期間)		第１四半期	第２四半期	第３四半期	当連結会計年度
売上高	(百万円)	82,165	166,435	251,395	340,835
税金等調整前 四半期(当期)純利益	(百万円)	3,037	5,683	8,669	13,291
親会社株主に帰属する 四半期(当期)純利益	(百万円)	1,885	3,828	5,825	8,943
１株当たり四半期 (当期)純利益	(円)	140.27	284.81	433.33	665.21

(会計期間)		第１四半期	第２四半期	第３四半期	第４四半期
１株当たり 四半期純利益	(円)	140.27	144.53	148.52	231.87

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２【財務諸表等】

(１)【財務諸表】

①【貸借対照表】

											(単位：百万円)
										前事業年度 (2023年４月30日)	当事業年度 (2024年４月30日)
資産の部
	流動資産
		現金預金								※1 87,610	※1 86,139
		完成工事未収入金								5,289	5,183
		売掛金								174	197
		未成工事支出金								1,970	1,644
		材料貯蔵品								145	145
		前払費用								192	159
		その他								1,974	1,300
		貸倒引当金								△11	△11
		流動資産合計								97,345	94,759
	固定資産
		有形固定資産
			建物							11,664	11,618
				減価償却累計額						△6,939	△7,227
				建物（純額）						4,724	4,391
			構築物							2,049	2,039
				減価償却累計額						△1,543	△1,568
				構築物（純額）						506	471
			機械及び装置							327	327
				減価償却累計額						△287	△295
				機械及び装置（純額）						39	31
			車両運搬具							160	160
				減価償却累計額						△159	△160
				車両運搬具（純額）						0	0
			工具器具・備品							8,191	8,570
				減価償却累計額						△2,885	△2,969
				工具器具・備品（純額）						5,306	5,601
			土地							4,560	4,535
			リース資産							108	108
				減価償却累計額						△38	△58
				リース資産（純額）						69	49
			建設仮勘定							739	1,007
			その他							415	415
			有形固定資産合計							16,361	16,502

											(単位：百万円)
										前事業年度 (2023年４月30日)	当事業年度 (2024年４月30日)
		無形固定資産
			借地権							60	60
			ソフトウエア							1,596	1,403
			その他							625	731
			無形固定資産合計							2,282	2,195
		投資その他の資産
			投資有価証券							611	756
			関係会社株式							25,765	25,765
			長期貸付金							82	82
			関係会社長期貸付金							951	949
			長期預金							10,000	20,000
			破産更生債権等							32	31
			長期前払費用							22	213
			繰延税金資産							4,632	4,750
			その他							2,890	3,005
			貸倒引当金							△205	△205
			投資その他の資産合計							44,784	55,350
		固定資産合計								63,428	74,049
	資産合計									160,773	168,808

											(単位：百万円)
										前事業年度 (2023年４月30日)	当事業年度 (2024年４月30日)
負債の部
	流動負債
		支払手形								-	0
		工事未払金								※2 9,963	※2 10,454
		リース債務								22	22
		未払金								3,409	3,328
		未払費用								7,133	7,579
		未払法人税等								450	1,221
		未成工事受入金								10,983	13,224
		預り金								17,875	18,299
		前受収益								39	37
		賞与引当金								1,330	1,311
		役員賞与引当金								68	135
		完成工事補償引当金								388	406
		その他								73	1,303
		流動負債合計								51,738	57,323
	固定負債
		リース債務								54	32
		役員退職慰労引当金								808	834
		退職給付引当金								3,178	3,193
		資産除去債務								304	306
		長期預り保証金								※2 20,342	※2 20,401
		その他								1,450	1,336
		固定負債合計								26,139	26,105
	負債合計									77,877	83,429
純資産の部
	株主資本
		資本金								4,800	4,800
		資本剰余金
			資本準備金							16	16
			その他資本剰余金							0	0
			資本剰余金合計							16	16
		利益剰余金
			利益準備金							1,183	1,183
			その他利益剰余金
				別途積立金						23,500	23,500
				繰越利益剰余金						53,430	55,812
			利益剰余金合計							78,114	80,495
		自己株式								△208	△209
		株主資本合計								82,722	85,103
	評価・換算差額等
		その他有価証券評価差額金								173	276
		評価・換算差額等合計								173	276
	純資産合計									82,896	85,379
負債純資産合計										160,773	168,808

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②【損益計算書】

											(単位：百万円)
										前事業年度 (自 2022年５月１日 　至 2023年４月30日)	当事業年度 (自 2023年５月１日 　至 2024年４月30日)
売上高
	完成工事高									106,987	125,203
	兼業事業売上高									27,823	28,647
	売上高合計									134,811	153,850
売上原価
	完成工事原価									82,047	96,681
	兼業事業売上原価									18,698	19,219
	売上原価合計									100,745	115,901
売上総利益
	完成工事総利益									24,940	28,521
	兼業事業総利益									9,125	9,427
	売上総利益合計									34,065	37,949
販売費及び一般管理費
	給料及び賞与									17,136	18,109
	賞与引当金繰入額									844	843
	役員賞与引当金繰入額									68	135
	役員退職慰労引当金繰入額									27	28
	貸倒引当金繰入額									0	△1
	減価償却費									1,081	1,017
	その他									12,126	13,028
	販売費及び一般管理費合計									31,284	33,161
営業利益										2,781	4,787
営業外収益
	受取利息									※1 19	※1 57
	有価証券利息									0	0
	受取配当金									※1 2,508	※1 2,512
	その他									※1 316	※1 278
	営業外収益合計									2,845	2,848
営業外費用
	リース解約損									16	6
	クレーム損害金									45	47
	その他									21	23
	営業外費用合計									82	77
経常利益										5,544	7,558
特別利益
	リース資産減損勘定取崩益									14	13
	特別利益合計									14	13
特別損失
	固定資産除却損									5	6
	減損損失									※2 1,554	※2 127
	その他									50	-
	特別損失合計									1,611	134
税引前当期純利益										3,948	7,438
法人税、住民税及び事業税										1,142	1,855
法人税等調整額										△66	△160
法人税等合計										1,076	1,695
当期純利益										2,871	5,742

		前事業年度 (自　2022年５月１日 至　2023年４月30日)		当事業年度 (自　2023年５月１日 至　2024年４月30日)
区分	注記番号	金額(百万円)	構成比 (％)	金額(百万円)	構成比 (％)
Ⅰ　材料費		24,389	28.1	29,008	28.8
Ⅱ　外注費		55,202	63.5	63,830	63.3
Ⅲ　労務費		4,543	5.2	4,962	4.9
Ⅳ　経費		2,797	3.2	3,070	3.0
当期総工事原価		86,932	100.0	100,872	100.0
期首未成工事支出金		1,516		1,970
合計		88,449		102,842
期末未成工事支出金	※１	1,970		1,644
他勘定振替高	※２	4,431		4,516
当期完成工事原価		82,047		96,681

原価計算の方法

当社の原価計算は、個別法に基づく原価法を採用しております。

(注)※１　期末未成工事支出金の中には、兼業事業のリフォーム工事及び内装工事分を含んでおり、第47期は132百万円、第48期は100百万円であります。

※２　他勘定振替高の内容は、次のとおりであります。

項目	前事業年度	当事業年度
兼業事業売上原価(百万円)	4,431	4,516

		前事業年度 (自　2022年５月１日 至　2023年４月30日)		当事業年度 (自　2023年５月１日 至　2024年４月30日)
区分	注記番号	金額(百万円)	構成比 (％)	金額(百万円)	構成比 (％)
Ⅰ　退去補修工事原価等	※	10,373	55.5	10,733	55.9
Ⅱ　労務費		5,706	30.5	5,773	30.0
Ⅲ　経費		2,618	14.0	2,712	14.1
計		18,698	100.0	19,219	100.0

(注)※　退去補修工事原価等は、賃貸借契約解約による入居者の退去に伴い当該賃貸物件を原状に復するための補修工事費用、リフォーム工事費用及び内装工事費用であります。 

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③【株主資本等変動計算書】

前事業年度(自 2022年５月１日　至 2023年４月30日)

	(単位：百万円)
	株主資本
資本金	資本剰余金			利益剰余金
資本準備金	その他資本剰余金	資本剰余金合計	利益準備金	その他利益剰余金		利益剰余金合計
別途積立金	繰越利益剰余金
当期首残高	4,800	16	0	16	1,183	23,500	53,920	78,603
当期変動額
剰余金の配当							△3,361	△3,361
当期純利益							2,871	2,871
自己株式の取得
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）
当期変動額合計	-	-	-	-	-	-	△489	△489
当期末残高	4,800	16	0	16	1,183	23,500	53,430	78,114

	株主資本		評価・換算差額等		純資産合計
自己株式	株主資本合計	その他有価証券評価差額金	評価・換算差額等合計
当期首残高	△203	83,216	133	133	83,350
当期変動額
剰余金の配当		△3,361			△3,361
当期純利益		2,871			2,871
自己株式の取得	△4	△4			△4
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）			39	39	39
当期変動額合計	△4	△493	39	39	△454
当期末残高	△208	82,722	173	173	82,896

当事業年度(自 2023年５月１日　至 2024年４月30日)

	(単位：百万円)
	株主資本
資本金	資本剰余金			利益剰余金
資本準備金	その他資本剰余金	資本剰余金合計	利益準備金	その他利益剰余金		利益剰余金合計
別途積立金	繰越利益剰余金
当期首残高	4,800	16	0	16	1,183	23,500	53,430	78,114
当期変動額
剰余金の配当							△3,361	△3,361
当期純利益							5,742	5,742
自己株式の取得
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）
当期変動額合計	-	-	-	-	-	-	2,381	2,381
当期末残高	4,800	16	0	16	1,183	23,500	55,812	80,495

	株主資本		評価・換算差額等		純資産合計
自己株式	株主資本合計	その他有価証券評価差額金	評価・換算差額等合計
当期首残高	△208	82,722	173	173	82,896
当期変動額
剰余金の配当		△3,361			△3,361
当期純利益		5,742			5,742
自己株式の取得	△1	△1			△1
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）			102	102	102
当期変動額合計	△1	2,380	102	102	2,482
当期末残高	△209	85,103	276	276	85,379

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【注記事項】

(重要な会計方針)

１　有価証券の評価基準及び評価方法

(１)子会社株式

移動平均法による原価法

(２)その他有価証券

市場価格のない株式等以外のもの

時価法

（評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は主として移動平均法により算定しております。）

市場価格のない株式等

移動平均法による原価法

２　棚卸資産の評価基準及び評価方法

(１)未成工事支出金

個別法による原価法（収益性の低下に基づく簿価切下げの方法）

(２)材料貯蔵品

最終仕入原価法による原価法（収益性の低下に基づく簿価切下げの方法）

３　固定資産の減価償却の方法

(１)有形固定資産（リース資産を除く）

定率法

但し、1998年４月１日以降取得の建物(附属設備を除く) 並びに2016年４月１日以降に取得した建物附属設備、構築物及びゴルフ場に係る資産については定額法

なお、主な耐用年数は次のとおりであります。

建物　　７～50年

(２)無形固定資産（リース資産を除く）

定額法

なお、主な耐用年数は次のとおりであります。

ソフトウエア　　５年

(３)リース資産

リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法

なお、所有権移転外ファイナンス・リース取引のうち、リース取引開始日が2008年４月30日以前のリース取引については、通常の賃貸借取引に係る方法に準じた会計処理によっております。

４　引当金の計上基準

(１)貸倒引当金

債権の貸倒れによる損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権については個別に回収可能性を勘案し、回収不能見込額を計上しております。

(２)賞与引当金

従業員賞与の支払いに充てるため、当事業年度に負担すべき支給見込額を計上しております。

(３)役員賞与引当金

役員に対して支給する賞与の支出に充てるため、当事業年度に負担すべき支給見込額を計上しております。

(４)完成工事補償引当金

完成工事に係る契約不適合の費用に備えるため、売上高(契約不適合責任契約のあるもの)に対する見積補償額を計上しております。

(５)役員退職慰労引当金

役員の退職慰労金の支給に充てるため、内規に基づく期末要支給額を計上しております。

(６)退職給付引当金

従業員の退職給付に備えるため、当事業年度末における退職給付債務及び年金資産の見込額に基づき当事業年度末において発生していると認められる額を計上しております。

①  退職給付見込額の期間帰属方法

退職給付債務の算定にあたり、退職給付見込額を当事業年度末までの期間に帰属させる方法については、給付算定式基準によっております。

②  数理計算上の差異の費用処理方法

数理計算上の差異は、各事業年度の発生時における従業員の平均残存勤務期間以内の一定の年数（５年）による定額法により按分した額を、それぞれ発生の翌事業年度から費用処理しております。

５　収益及び費用の計上基準

当社の顧客との契約から生じる収益に関する主要な事業における主な履行義務の内容及び当該履行義務を充足する通常の時点（収益を認識する通常の時点）は以下のとおりであります。

イ 建設事業

建設事業においては、主にアパート、賃貸マンション等の建築請負契約を締結し、設計、施工を行う義務を負っております。当該契約については、一定の期間にわたり履行義務が充足されると判断し、履行義務の充足に係る進捗度に基づき収益を認識しております。進捗度の測定は、各報告期間の期末日までに発生した工事原価が、予想される工事原価の合計に占める割合に基づいて行っております。この取引の対価は、契約条件に従い、概ね履行義務の進捗に応じて段階的に受領しているため、重要な金融要素は含まれておりません。また、その他の工事については、工期がごく短いため、引渡しを行った一時点において履行義務が充足されると判断し、収益を認識しております。

ロ  不動産賃貸事業

不動産賃貸事業においては、主にリフォーム工事等の請負契約を締結し、リフォーム工事等を行う義務を負っております。当該履行義務については、工期がごく短いため、引渡しを行った一時点において履行義務が充足されると判断し、収益を認識しております。この取引の対価は、通常、短期に決済されるため、重要な金融要素は含まれておりません。

６　その他財務諸表作成のための基本となる重要な事項

退職給付に係る会計処理

退職給付に係る未認識数理計算上の差異の会計処理の方法は、連結財務諸表におけるこれらの会計処理の方法と異なっております。 (重要な会計上の見積り)

一定の期間にわたり収益を認識する方法における見積り

(１)当事業年度の財務諸表に計上した金額

(単位：百万円)

	前事業年度	当事業年度
完成工事高	106,762	124,995

(２)識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報

当社グループは工期がごく短いリフォーム工事等を除く工事請負契約について、一定の期間にわたり履行義務が充足されると判断し、履行義務の充足に係る進捗度に基づき収益を認識しております。進捗度の測定は、各報告期間の期末日までに発生した工事原価が、予想される工事原価の合計に占める割合に基づいて行っております。

当該見積りは、契約締結後の物件規模の見直しや仕様変更に伴う設計変更や追加契約の締結、また、原材料、資材価格変動等によって影響を受ける可能性があり、翌事業年度の財務諸表において、完成工事高、完成工事原価の金額に重要な影響を及ぼす可能性があります。 

(貸借対照表関係)

※１　担保提供資産及び担保付債務

施主が当社に対する工事代金支払のために借入した担保として、当社の定期預金を施主が借入を実行した金融機関に差入れております。

	前事業年度 (2023年４月30日)	当事業年度 (2024年４月30日)
担保提供資産
定期預金	93百万円	93百万円
担保付債務
施主の借入	23	19

関係会社に対する資産及び負債には区分掲記されたもののほか次のものがあります。

	前事業年度 (2023年４月30日)	当事業年度 (2024年４月30日)
流動負債
工事未払金	2,092百万円	1,957百万円
固定負債
長期預り保証金	20,183	20,246

東建ビル管理㈱におけるサブリース経営代行システム(一括借り上げ制度)契約、施主の金融機関からの借入等に対し、次のとおり債務保証を行っております。

関係会社

前事業年度 (2023年４月30日)		当事業年度 (2024年４月30日)
東建ビル管理㈱	2,737,138百万円	東建ビル管理㈱	2,817,098百万円

施主

前事業年度 (2023年４月30日)		当事業年度 (2024年４月30日)
３名	176百万円	３名	167百万円

当社は、取引銀行６行と当座貸越契約を締結しております。この契約に基づく当事業年度末における当座貸越契約及び借入金未実行残高は、次のとおりであります。

	前事業年度 (2023年４月30日)	当事業年度 (2024年４月30日)
当座貸越極度額	6,700百万円	6,700百万円
借入実行残高	―	―
差引残高	6,700	6,700

(損益計算書関係)

※１　関係会社との取引に係るものが次のとおり含まれております。

	前事業年度 (自  2022年５月１日 至  2023年４月30日)	当事業年度 (自  2023年５月１日 至  2024年４月30日)
営業外収益
受取利息	5百万円	5百万円
受取配当金	2,500	2,500
営業外収益（その他）	64	64

前事業年度(自  2022年５月１日　至  2023年４月30日)

当社は、以下の資産グループについて減損損失を計上しました。

用途	場所	種類	減損損失 (百万円)
賃貸用不動産　３棟	愛知県名古屋市	建物 構築物 土地	284 3 1,266
合　　計			1,554

上記グループについては、賃貸不動産に係る地価の下落により、当社は当事業年度において、収益性が著しく低下した上記賃貸不動産３件の帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失として特別損失に計上しました。

(グルーピングの方法)

自社利用の事業用資産につきましては原則として事業所別に区分し、賃貸用不動産、ゴルフ場施設、宿泊施設、将来の使用が見込まれていない遊休資産については個々の物件単位でグルーピングをしております。また本社等については、独立したキャッシュ・フローを生み出さないことから全社資産としております。

(回収可能価額の算定方法)

賃貸用不動産の回収可能価額は使用価値により測定しており、将来キャッシュ・フローを9.93％で割り引いて算定しております。

当事業年度(自  2023年５月１日　至  2024年４月30日)

当社は、以下の資産グループについて減損損失を計上しました。

用途	場所	種類	減損損失 (百万円)
賃貸用不動産　１件	福岡県朝倉市	建物 構築物 土地	101 0 25
合　　計			127

上記グループについては、営業活動から生ずる損益が継続してマイナス又は継続してマイナスとなる見込みであり、将来キャッシュ・フローによって、帳簿価額の全額を回収できる可能性が低いと判断して、減損損失を認識いたしました。

(グルーピングの方法)

自社利用の事業用資産につきましては原則として事業所別に区分し、賃貸用不動産、ゴルフ場施設、宿泊施設、将来の使用が見込まれていない遊休資産については個々の物件単位でグルーピングをしております。また本社等については、独立したキャッシュ・フローを生み出さないことから全社資産としております。

(回収可能価額の算定方法)

当資産グループの回収可能価額は使用価値により測定しており、備忘価額により評価しております。  ###### (有価証券関係)

前事業年度(2023年４月30日)

市場価格のない株式等の貸借対照表計上額

区分	前事業年度 （百万円）
子会社株式	25,765

当事業年度(2024年４月30日)

市場価格のない株式等の貸借対照表計上額

区分	当事業年度 （百万円）
子会社株式	25,765

１　繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳

	前事業年度 (2023年４月30日)	当事業年度 (2024年４月30日)
繰延税金資産
未払費用	2,030百万円	2,170百万円
退職給付引当金	972	977
減損損失	1,427	1,427
賞与引当金	406	401
その他	1,738	1,781
繰延税金資産小計	6,576	6,757
評価性引当額	△1,716	△1,763
繰延税金資産合計	4,859	4,994
繰延税金負債
その他	△227	△244
繰延税金負債合計	△227	△244
繰延税金資産の純額	4,632	4,750

２　法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との差異の原因となった主要な項目別の内訳

	前事業年度 (2023年４月30日)	当事業年度 (2024年４月30日)
法定実効税率 (調整)	30.60％	30.60％
交際費等永久に損金に 　算入されない項目	2.03	0.73
住民税均等割	3.26	1.73
受取配当金等永久に益金に算入 　されない項目	△19.39	△10.30
その他	10.78	0.03
税効果会計適用後の 　法人税等の負担率	27.27	22.79

顧客との契約から生じる収益を理解するための基礎となる情報は、「(重要な会計方針)５ 収益及び費用の計上基準」に記載のとおりであります。 ###### (重要な後発事象)

該当事項はありません。 

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④【附属明細表】

【有価証券明細表】

有価証券の金額が資産の総額の100分の１以下であるため、財務諸表等規則第124条の規定により記載を省略しております。 

【有形固定資産等明細表】

資産の種類	当期首残高 (百万円)	当期増加額 (百万円)	当期減少額 (百万円)	当期末残高 (百万円)	当期末減価 償却累計額 又は償却 累計額 (百万円)	当期償却額 (百万円)	差引当期末 残高 (百万円)
有形固定資産
建物	11,664	62	107 (101)	11,618	7,227	289	4,391
構築物	2,049	14	24 (0)	2,039	1,568	45	471
機械及び装置	327	―	―	327	295	7	31
車両運搬具	160	―	―	160	160	0	0
工具器具・備品	8,191	394	15	8,570	2,969	99	5,601
土地	4,560	―	25 (25)	4,535	―	―	4,535
リース資産	108	―	―	108	58	20	49
建設仮勘定	739	416	148	1,007	―	―	1,007
その他	415	―	―	415	―	―	415
有形固定資産計	28,215	887	321 (127)	28,782	12,279	463	16,502
無形固定資産
借地権	60	―	―	60	―	―	60
ソフトウエア	3,671	516	550	3,637	2,234	709	1,403
その他	714	546	437	823	92	3	731
無形固定資産計	4,447	1,063	988	4,522	2,326	712	2,195
長期前払費用	42	194	2	234	20	2	213
繰延資産
―	―	―	―	―	―	―	―
繰延資産計	―	―	―	―	―	―	―

(注)　「当期減少額」欄の（）内は内書で、減損損失の計上額であります。

【引当金明細表】

区分	当期首残高 (百万円)	当期増加額 (百万円)	当期減少額 (目的使用) (百万円)	当期減少額 (その他) (百万円)	当期末残高 (百万円)
貸倒引当金	217	0	―	1	216
賞与引当金	1,330	1,311	1,263	66	1,311
役員賞与引当金	68	135	68	―	135
完成工事補償引当金	388	134	116	―	406
役員退職慰労引当金	808	28	3	―	834

(注)１　貸倒引当金の「当期減少額(その他)」は、一般債権の貸倒実績率による洗替額及び貸倒懸念債権回収不能見込額の見直しに伴う減少額であります。

２　賞与引当金の「当期減少額(その他)」は、前期末における賞与引当金過剰分の戻入額であります。  #### (２)【主な資産及び負債の内容】

連結財務諸表を作成しているため、記載を省略しております。 #### (３)【その他】

該当事項はありません。 

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第６【提出会社の株式事務の概要】

事業年度	５月１日から４月30日まで
定時株主総会	７月中
基準日	４月30日
剰余金の配当の基準日	10月31日、４月30日
１単元の株式数	100株
単元未満株式の買取り・買増し	(注)  ２
取扱場所	名古屋市中区栄三丁目15番33号 三井住友信託銀行株式会社　証券代行部
株主名簿管理人	東京都千代田区丸の内一丁目４番１号 三井住友信託銀行株式会社
取次所	―
買取・買増手数料	株式の取扱いに関する手数料は別に定めるとおりとする。
公告掲載方法	日本経済新聞
株主に対する特典 (注)　３	所有株数	特典内容	基準日
1,000株以上2,000株未満 　 2,000株以上	新米５㎏またはミネラルウォーター500ml 48本または焼酎５本 新米10㎏またはミネラルウォーター500ml 96本または焼酎10本	４月30日
100株以上 　100株以上1,000株未満 1,000株以上 　それぞれの希望者	「東建ホームメイトカップ」観戦チケット２セット 「ホテル多度温泉」通常宿泊料金30％割引券10枚 「ホテル多度温泉」無料宿泊(１泊)ペア招待券
100株以上1,000株未満 1,000株以上2,000株未満 2,000株以上	ゴルフ場「東建多度カントリークラブ・名古屋」「東建塩河カントリー倶楽部」の利用優待制度またはハートマークshop優待割引券(発行より１年間有効) 　ゴルフ場平日割引券４枚または4,000円割引券１枚 　平日１年カード１枚(上記ゴルフ場のいずれかを 　選択)または5,000円割引券１枚 　全日１年カード１枚(上記ゴルフ場のいずれかを 　選択)または6,000円割引券１枚
100株以上1,000株未満　 1,000株以上2,000株未満　 2,000株以上	当社にて工事請負契約を締結した際に住設機器のグレードアップオプション付与 本体工事請負金額の0.5％相当のグレードアップ商品 本体工事請負金額の1.0％相当のグレードアップ商品 本体工事請負金額の1.5％相当のグレードアップ商品	随時
100株以上	当社にてアパート・賃貸マンションの賃貸借契約を締結した際に仲介手数料割引 　株主本人…仲介手数料100％割引 　　　　　　(当社管理物件) 　　　　　　仲介手数料50％割引 　　　　　　(当社管理物件以外) 　株主の三親等迄の家族…仲介手数料70％割引 　　　　　　　　　　　　(当社管理物件) 　　　　　　　　　　　　仲介手数料30％割引 　　　　　　　　　　　　(当社管理物件以外)

(注)１　当社は、株主(実質株主を含む。以下同じ。)が有する単元未満株式について、会社法第189条第２項各号に掲げる権利、会社法第166条第１項の規定による請求をする権利、株主の有する株式数に応じて募集株式の割当て及び募集新株予約権の割当てを受ける権利、並びに株主の有する単元未満株式の数と併せて単元株式数となる数の株式を売り渡すことを請求することができる権利以外の権利を有していない旨を定款に定めております。

２　「株式等の取引に係る決済の合理化を図るための社債等の振替に関する法律等の一部を改正する法律」（平成16年法律第88号）の施行に伴い、単元未満株式の買取り及び買増しを含む株式の取扱いは、原則として証券会社等の口座管理機関を経由して行うこととなります。但し、特別口座に記録されている株式については、特別口座の口座管理機関である三井住友信託銀行株式会社が取扱うこととなります。

３　株主に対する特典は、2024年４月末日までに実施したものを記載しております。 

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第７【提出会社の参考情報】

１【提出会社の親会社等の情報】

当社は、金融商品取引法第24条の７第１項に規定する親会社等はありません。 ### ２【その他の参考情報】

当事業年度の開始日から有価証券報告書提出日までの間に、次の書類を提出しております。

(１)	有価証券報告書 及びその添付書類 並びに確認書	事業年度 (第47期)	自　2022年５月１日 至　2023年４月30日		2023年７月28日 東海財務局長に提出。
(２)	内部統制報告書 及びその添付書類	事業年度 (第47期)	自　2022年５月１日 至　2023年４月30日		2023年７月28日 東海財務局長に提出。
(３)	四半期報告書 及び確認書	(第48期第１四半期)	自　2023年５月１日 至　2023年７月31日		2023年９月13日 東海財務局長に提出。
		(第48期第２四半期)	自　2023年８月１日 至　2023年10月31日		2023年12月14日 東海財務局長に提出。
		(第48期第３四半期)	自　2023年11月１日 至　2024年１月31日		2024年３月15日 東海財務局長に提出。
(４)	臨時報告書	企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第９号の２(株主総会における議決権行使の結果)の規定に基づく臨時報告書			2023年７月31日 東海財務局長に提出。
		企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第９号(代表取締役の異動)の規定に基づく臨時報告書			2023年12月11日 東海財務局長に提出。

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第二部【提出会社の保証会社等の情報】

該当事項はありません。