Innovation Holdings CO.,LTD.

Annual Report • Jun 18, 2025

 有価証券報告書（通常方式）_20250618133627

【表紙】

【提出書類】	有価証券報告書
【根拠条文】	金融商品取引法第24条第１項
【提出先】	関東財務局長
【提出日】	2025年６月18日
【事業年度】	第19期（自　2024年４月１日　至　2025年３月31日）
【会社名】	株式会社イノベーションホールディングス （旧会社名　株式会社テンポイノベーション）
【英訳名】	Innovation Holdings CO.,LTD. （旧英訳名　Tenpo Innovation CO.,LTD.） （注）2024年６月17日開催の第18期定時株主総会の決議により、 2024年10月１日から会社名を上記のとおり変更いたしました。
【代表者の役職氏名】	代表取締役社長　　原　康雄
【本店の所在の場所】	東京都新宿区新宿四丁目１番６号　ＪＲ新宿ミライナタワー11階
【電話番号】	03-3359-3116（代表）
【事務連絡者氏名】	専務取締役経営管理本部管掌　　志村　洋平
【最寄りの連絡場所】	東京都新宿区新宿四丁目１番６号　ＪＲ新宿ミライナタワー11階
【電話番号】	03-6274-8733
【事務連絡者氏名】	専務取締役経営管理本部管掌　　志村　洋平
【縦覧に供する場所】	株式会社東京証券取引所 （東京都中央区日本橋兜町２番１号）

E33435 34840 株式会社イノベーションホールディングス Innovation Holdings CO.,LTD. 企業内容等の開示に関する内閣府令 第三号様式 Japan GAAP true CTE CTE 2024-04-01 2025-03-31 FY 2025-03-31 2023-04-01 2024-03-31 2024-03-31 1 false false false E33435-000 2025-03-31 jpcrp_cor:ReconcilingItemsMember E33435-000 2024-04-01 2025-03-31 jpcrp_cor:ReconcilingItemsMember E33435-000 2024-03-31 jpcrp_cor:ReconcilingItemsMember E33435-000 2023-04-01 2024-03-31 jpcrp_cor:ReconcilingItemsMember E33435-000 2023-03-31 jppfs_cor:SubscriptionRightsToSharesMember E33435-000 2023-03-31 jppfs_cor:NonControllingInterestsMember E33435-000 2023-04-01 2024-03-31 jppfs_cor:SubscriptionRightsToSharesMember E33435-000 2023-04-01 2024-03-31 jppfs_cor:NonControllingInterestsMember E33435-000 2025-06-18 jpcrp_cor:OrdinaryShareMember E33435-000 2025-03-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E33435-000 2024-04-01 2025-03-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E33435-000 2024-03-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E33435-000 2023-04-01 2024-03-31 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 有価証券報告書（通常方式）_20250618133627

第一部【企業情報】

第１【企業の概況】

１【主要な経営指標等の推移】

(1）連結経営指標等

回次		第15期	第16期	第17期	第18期	第19期
決算年月		2021年３月	2022年３月	2023年３月	2024年３月	2025年３月
売上高	(千円)	－	－	13,070,402	14,263,842	16,659,432
経常利益	(千円)	－	－	1,266,301	1,011,413	1,431,468
親会社株主に帰属する 当期純利益	(千円)	－	－	885,507	666,077	1,029,126
包括利益	(千円)	－	－	885,507	666,044	1,028,101
純資産額	(千円)	－	－	3,195,296	3,324,042	4,016,617
総資産額	(千円)	－	－	12,882,388	13,697,311	15,652,426
１株当たり純資産額	(円)	－	－	187.69	197.73	239.08
１株当たり当期純利益	(円)	－	－	50.33	39.62	61.35
潜在株式調整後１株当たり 当期純利益	(円)	－	－	－	－	－
自己資本比率	(％)	－	－	24.8	24.2	25.6
自己資本利益率	(％)	－	－	27.7	20.5	28.1
株価収益率	(倍)	－	－	22.89	23.75	15.68
営業活動による キャッシュ・フロー	(千円)	－	－	1,073,814	455,224	1,019,594
投資活動による キャッシュ・フロー	(千円)	－	－	△21,908	△87,938	177,222
財務活動による キャッシュ・フロー	(千円)	－	－	△1,018,178	△537,298	△244,075
現金及び現金同等物の期末残高	(千円)	－	－	3,501,245	3,331,233	4,283,926
従業員数	(人)	－	－	84	113	144

（注）１．第17期より連結財務諸表を作成しているため、それ以前については記載しておりません。

２．第17期の自己資本利益率は、連結初年度のため、期末自己資本に基づいて計算しております。

３．第17期の潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。

また、第18期以降の潜在株式調整後１株当たり当期純利益は、潜在株式は存在するものの希薄化効果を有し

ていないため記載しておりません。

４．平均臨時雇用者数についてはその総数が、従業員数の100分の10未満であるため、記載を省略しております。 

(2）提出会社の経営指標等

回次		第15期	第16期	第17期	第18期	第19期
決算年月		2021年３月	2022年３月	2023年３月	2024年３月	2025年３月
売上高	(千円)	10,342,680	11,415,134	13,026,032	14,207,099	8,658,277
経常利益	(千円)	841,714	986,636	1,238,504	983,936	721,930
当期純利益	(千円)	575,606	662,386	867,015	647,813	531,878
持分法を適用した場合の 投資利益	(千円)	－	－	－	－	－
資本金	(千円)	308,394	308,394	308,394	308,394	308,394
発行済株式総数	(株)	17,824,400	17,674,400	17,674,400	17,674,400	17,674,400
純資産額	(千円)	2,961,294	3,327,966	3,176,803	3,282,318	3,478,670
総資産額	(千円)	10,428,662	11,898,440	12,854,844	13,651,009	3,932,430
１株当たり純資産額	(円)	166.14	188.29	186.60	195.54	207.24
１株当たり配当額	(円)	9.00	12.00	16.00	20.00	28.00
（うち１株当たり中間配当額）	(－)	(－)	(－)	(－)	(－)
１株当たり当期純利益	(円)	32.29	37.36	49.27	38.53	31.70
潜在株式調整後１株当たり 当期純利益	(円)	－	－	－	－	－
自己資本比率	(％)	28.4	28.0	24.7	24.0	88.4
自己資本利益率	(％)	20.9	21.1	26.7	20.1	15.7
株価収益率	(倍)	28.24	22.45	23.38	24.42	30.34
配当性向	(％)	27.9	32.1	32.5	51.9	88.3
営業活動による キャッシュ・フロー	(千円)	666,067	1,123,862	－	－	－
投資活動による キャッシュ・フロー	(千円)	△139,900	△269,480	－	－	－
財務活動による キャッシュ・フロー	(千円)	△160,414	△295,714	－	－	－
現金及び現金同等物の期末残高	(千円)	2,908,850	3,467,517	－	－	－
従業員数	(人)	74	83	84	113	38
株主総利回り	(％)	140.8	131.5	181.8	152.6	160.1
（比較指標：配当込みTOPIX）	(％)	(142.1)	(145.0)	(153.4)	(216.8)	(213.4)
最高株価	(円)	1,014	1,030	1,340	1,320	1,038
最低株価	(円)	477	790	795	900	805

（注）１．第17期より連結財務諸表を作成しているため、持分法を適用した場合の投資利益、営業活動によるキャッシュ・フロー、投資活動によるキャッシュ・フロー、財務活動によるキャッシュ・フロー及び現金及び現金同等物の期末残高は記載しておりません。

２．「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号　2020年３月31日）等を第16期の期首から適用しており、第16期以降の主要な経営指標等については、当該会計基準等を適用した後の指標等となっております。

３．第15期から第16期までの持分法を適用した場合の投資利益については、関連会社が存在していないため記載しておりません。

４．第17期までの潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、潜在株式が存在しないため、記載しておりません。また、第18期以降の潜在株式調整後１株当たり当期純利益は、潜在株式は存在するものの希薄化効果を有していないため記載しておりません。

５．平均臨時雇用者数についてはその総数が、従業員数の100分の10未満であるため、記載を省略しております。

６．最高株価及び最低株価は、2022年４月３日までは東京証券取引所市場第一部、2022年４月４日以降は東京証券取引所プライム市場における株価であります。

７．当社は、2024年10月１日付で会社分割を行い持株会社へ移行いたしました。これにより、第19期の経営指標等は、第18期以前と比較して大きく変動しております。 

２【沿革】

当社は、2007年11月に株式会社テンポリノベーション分割準備として設立し、2007年12月に株式会社テンポリノベーション（以下、旧株式会社テンポリノベーションとする。）から飲食店舗出退店支援事業（出店希望者に対する物件の紹介、出店に関する支援及び退店希望者に対する店舗設備の買取り、退店に関する支援等）の一部を会社分割により承継しました。

旧株式会社テンポリノベーションは、飲食店経営を目的として、2001年10月に株式会社レインズインターナショナルの子会社（会社設立時の商号は株式会社レイフィールズ。）として設立しましたが、その後、休眠状態となっておりました。2005年４月に新たに飲食店舗出退店支援事業を開始（当社の実質上の事業活動の始まり。）し、株式会社テンポリノベーション（旧株式会社テンポリノベーション）に商号変更しました。なお、2007年12月の会社分割に際しては、飲食店舗出退店支援事業をレインズインターナショナル関連の物件とこれら以外の物件に係る事業に区分し、当社はレインズインターナショナル関連以外の物件に係る事業を承継しております。

また、2024年10月には株式分割により子会社である株式会社テンポイノベーションに事業を承継させ、当社は持株会社へと移行しております。

年月	概要
2007年11月	東京都港区六本木に株式会社テンポリノベーション分割準備（資本金５万円、現当社）を設立
2007年12月	旧株式会社テンポリノベーションから飲食店舗出退店支援事業の一部を会社分割により承継
2008年１月	株式会社テンポリノベーションに商号変更
資本金を1,000万円に増資
2008年５月	株式会社テレウェイヴ（現株式会社アイフラッグ）が全株を取得（同社の連結子会社）
	東京都新宿区西新宿へ本社移転
2009年６月	居抜き物件情報サイト「居抜き店舗.com」を開設
2009年７月	株式会社クロップスが全株を取得（同社の連結子会社）
2009年９月	東京都渋谷区恵比寿へ本社移転
2010年４月	資本金を9,000万円に増資
2010年６月	居抜き物件買取サイト「店舗買取り.com」を開設
2012年２月	東京都新宿区西新宿へ本社移転
2012年12月	東京都港区新橋に新橋支店を開設
2013年４月	東京都豊島区東池袋に池袋支店を開設
2013年５月	株式会社テンポイノベーションに商号変更
2014年11月	東京都台東区上野に上野支店を開設
2015年５月	東京都港区六本木に六本木支店を開設
2016年５月	東京都新宿区新宿へ本社移転（新橋支店等４支店を閉鎖し、本社へ統合）
2017年10月	東京証券取引所マザーズ市場に株式を上場
2018年10月	東京証券取引所市場第一部に市場変更
2022年４月	店舗セーフティー株式会社（現連結子会社）を設立し、店舗家賃保証事業を開始
2022年４月	東京証券取引所プライム市場へ移行
2024年２月	株式会社テンポイノベーション分割準備会社（現連結子会社）を設立
2024年２月	株式会社アセットイノベーション（現連結子会社）を設立
2024年２月	店舗セーフティー株式会社を株式会社セーフティーイノベーションに商号変更
2024年10月	株式会社テンポイノベーション分割準備会社を株式会社テンポイノベーションに商号変更
2024年10月	株式会社イノベーションホールディングスに商号変更
2024年10月	会社分割により株式会社テンポイノベーションに店舗転貸借事業を承継させ、持株会社へ移行

３【事業の内容】

当社グループは、当社及び連結子会社３社により構成されており、「貢献創造～挑戦と進化～」を企業理念に掲げ、東京を中心に飲食店等の店舗物件に特化した店舗転貸借事業及び不動産売買事業を展開しております。

当社子会社である株式会社テンポイノベーションが営む店舗転貸借事業は、株式会社テンポイノベーションが不動産オーナーから賃借した店舗物件を店舗出店者に転貸する事業であります。

当社グループでは、店舗転貸借事業の展開により、店舗物件に係る不動産オーナー、不動産業者、店舗出店者、店舗撤退者という多くの方々にメリットを提供できると考えております。

また、当社子会社である株式会社アセットイノベーションが営む不動産売買事業では、取引先における不動産売買のニーズに応えつつ、不動産業者とのリレーションシップを強化すべく、店舗不動産の仕入れ販売を行っております。

なお、当社子会社である株式会社セーフティーイノベーションが営む店舗家賃保証事業（店舗出店者等の事業用不動産の借主と締結した保証委託契約に基づき、借主が貸主に対して家賃等を支払えなくなった際に、借主に代わり、貸主に対し家賃を支払う対価として、保証料を受け取る事業）は、報告セグメントの店舗転貸借事業に含めております。

・不動産オーナー

株式会社テンポイノベーションが店舗物件を賃借することで、不動産オーナーは負担となることの多い賃料回収業務が不要となり、賃貸料収入が安定すると考えられます。また、店舗出店者の管理について、店舗の専門家である株式会社テンポイノベーションに任せることができ、飲食事業者等との各種交渉に対応する煩わしさからも解放されると考えられます。株式会社テンポイノベーションでは、店舗物件を自ら借り受け、貸し出す当事者として携わってきた経験から、漏水・臭気や物件の使用方法等店舗物件の賃借にかかわるトラブルの発生件数を減らし、深刻化を防ぐノウハウを所持しており、これらを日々実践することで、不動産オーナーに対して安心・安全の実現を目指しております。

・不動産業者

不動産業者は、株式会社テンポイノベーションを店舗物件の専門家である借り手として、不動産オーナーに紹介することができます。また、広く行われている不動産オーナーと出店希望者を仲介する取引と比べ、株式会社テンポイノベーションに店舗物件を紹介した場合、紹介した店舗物件に対し、さらに出店希望者を仲介することで収益獲得機会を増やすことができ、仲介手数料を収益の源泉とする不動産会社にとってはメリットとなると考えております。

・店舗出店者

株式会社テンポイノベーションが紹介する店舗物件は、転貸借契約を前提としており、専門の部署による調査を経た賃借需要が見込まれる物件に限られている点、また、出店費用を抑えることができる居抜き物件（これまで利用していた造作・設備・什器等が付いたままの物件）を多く扱っている点が特徴であります。これらは特に専門の店舗開発部署を持たない小規模・中規模の事業者において株式会社テンポイノベーションを選ぶメリットとなっていると考えております。

・店舗撤退者

店舗撤退者においては、株式会社テンポイノベーションが居抜きのままで物件を引き受けることで、原状回復工事費等のコストを削減し、造作代金を受領する等により閉店コストを削減できるメリットがあると考えております。併せて、閉店に伴う煩雑な業務の負担を軽減することができると考えております。

当社グループの事業は店舗転貸借事業（店舗家賃保証事業を含む）と不動産売買事業であり、収益の計上区分により、収益が継続して計上されるランニングと一時的に計上されるイニシャル、店舗家賃保証及び不動産売買に区分され、その主な内容は以下のとおりであります。

①ランニング

ランニングは、転貸借物件（当社が賃借した店舗物件のうち、店舗出店者と転貸借契約を締結している物件）において、店舗出店者より受領する賃料であり、継続的（通常は毎月）に計上される収益であります。また、転貸借契約の更新時に受領する更新料についても、更新毎に継続的に計上されるものであり、ランニングとなります。

②イニシャル

イニシャルは、賃借物件を店舗出店者に転貸した際に受領する礼金等の手数料であり、ランニングと異なり、一時的に計上される収益であります。また、居抜き物件（これまで利用していた造作・設備・什器等が付いたままの物件）における造作等の店舗出店者への売却等についても、一時的に計上される収益であり、イニシャルとなります。

③店舗家賃保証

店舗家賃保証は、保証委託契約に基づき、店舗出店者等から当社子会社である株式会社セーフティーイノベーションに保証料が支払われることにより計上される収益であります。

④不動産売買

不動産売買は、販売用不動産の売却等により計上される収益であります。

店舗転貸借事業での一般的な案件における業務の流れは、以下のとおりであります。

ａ．店舗物件賃借

駅別に専任した営業担当者による不動産業者への営業活動、提携先・既存出店先からの紹介等を通じて、また、店舗の買取に特化したＷＥＢサイト「店舗買取り.com」による店舗撤退を検討している先からの直接の申し出を受けて、店舗物件の情報を収集し、株式会社テンポイノベーションにて取扱う物件の調査を進めていきます。物件の目利きについては、店舗物件を取扱ってきた経験やその後の検証・分析により、ノウハウを蓄積しております。また、各物件の調査においても、物件管理担当者の経験や専門知識により培われたノウハウに基づき行われており、物件の取扱いを支えております。物件調査の後、取扱候補物件の貸主もしくは不動産業者との交渉を経て、賃貸借契約の内容を擦り合わせ、保証金等の契約金を支払い、不動産オーナーと株式会社テンポイノベーションとの間で賃貸借契約を締結します。

ｂ．店舗物件転貸

株式会社テンポイノベーションが賃貸借契約を締結した店舗物件については、不動産業者による仲介や当社グループのＷＥＢサイト「居抜き店舗.com」の会員への紹介等により出店希望者を募ります。「居抜き店舗.com」は、居抜き店舗物件を中心に店舗物件の情報を会員向けに提供し、出店希望者が物件を探索することができる仕組みであります。当該サイトでは、日々入手する物件情報をスピーディに掲載・更新することにより情報の価値を高めております。2025年３月末における当該サイトの会員数は107,544名となっており、出店希望者とのマッチングを実現する株式会社テンポイノベーションの強みの一つとなっております。加えて、株式会社テンポイノベーションからの営業活動も行うことで、幅広い層の店舗出店希望者に対するアプローチを実現しております。店舗出店希望者より物件に対する申込みを受領した後、株式会社テンポイノベーションの与信審査を経て転貸借契約の内容を擦り合わせ、保証金等の契約金を受領し株式会社テンポイノベーションと店舗出店希望者との間で転貸借契約を締結します。

また、家賃滞納への対応として、店舗出店者と株式会社セーフティーイノベーションは保証委託契約を締結し、株式会社セーフティーイノベーションは店舗出店者より保証料を受領します。

ｃ．物件管理

物件管理業務では、不動産オーナーや物件管理会社を悩ませる賃料回収やトラブル対応といった問題に対し、株式会社テンポイノベーションではこれまで培ってきたノウハウを活かして、オペレーションの構築を図っております。さらにトラブルを未然に防ぐ、または早期に発見・対処するために、物件のチェックや情報の収集、店舗出店者等との関係性の構築に努めております。なお、株式会社テンポイノベーションでは、管理物件数が増加していく中で、管理の質を落とさずに対応し続ける組織を構築・強化することが重要であると認識しております。これに対し、株式会社テンポイノベーションでは、日々の活きた経験を基に、店舗物件のプロフェッショナルの育成に注力しており、株式会社テンポイノベーションの強みとなっております。また、毎月、各期日までに賃料等の回収が確実に行われるよう、管理指標を設け取り組んでおります。

また、不動産売買事業での一般的な案件における業務の流れは、以下のとおりであります。

ａ．不動産の仕入

株式会社アセットイノベーションにおいて、不動産業者や不動産オーナーからの情報提供等により、候補となる店舗物件の情報を収集し、物件の調査を進めていきます。取り扱い物件は、市場性の高い都心の中小型物件を主要な対象としておりますが、土地を購入又は借りた後に小型ビルを建築する場合もあります。対象物件の検討については、店舗転貸借事業により積み重ねてきた経験やノウハウを活かしつつ、保有リスクや転貸借事業への影響等を検討のうえ、行っております。対象物件の売主もしくは不動産業者との交渉を経て、売買契約の内容を擦り合わせ、手付金等の契約金を支払い、売主と株式会社アセットイノベーションとの間で売買契約を締結します。その後、売買契約に基づき、残代金の決済とともに株式会社アセットイノベーションに所有権を移転します。

b．不動産の売却

株式会社アセットイノベーションにおいて、主に不動産業者経由で購入希望者を募り、相手方との間で売買条件の交渉を行います。契約条件が擦り合ったのち、手付金を受領し、買主と株式会社アセットイノベーションとの間で売買契約を締結します。その後、売買契約に基づき、残代金の受領とともに株式会社アセットイノベーションから買主へ所有権を移転します。

［事業系統図］

・店舗転貸借事業

・不動産売買事業

※当社は持株会社としてグループの経営管理を行っております。

４【関係会社の状況】

名称	住所	資本金 （千円）	主要な事業の内容	議決権の所有割合又は被所有割合 （％）	関係内容
（親会社） 株式会社クロップス （注）１	愛知県名古屋市中村区	255,157	移動体通信事業	被所有 59.9	役員の兼任あり
（連結子会社） 株式会社テンポイノベーション （注）２．４	東京都新宿区 新宿	100,000	店舗転貸借事業	所有 100.0	当社に業務を委託 役員の兼任あり
株式会社アセットイノベーション （注）２	東京都新宿区 新宿	100,000	不動産売買事業	所有 95.0	当社に業務を委託 役員の兼任あり
株式会社セーフティーイノベーション （注）２	東京都新宿区 新宿	100,000	店舗転貸借事業	所有 100.0	当社に業務を委託 役員の兼任あり

（注）１．有価証券報告書の提出会社であります。

２．連結子会社各社は特定子会社に該当しております。

３．「主要な事業の内容」欄には、セグメントの名称を記載しております。

４．株式会社テンポイノベーションについては、売上高（連結会社相互間の内部売上高を除く。）の連結売上高に占める割合が10％を超えております。

主要な損益情報等      (1）売上高         7,671,363千円

(2）経常利益         658,610千円

(3）当期純利益       463,328千円

(4）純資産額         562,711千円

(5）総資産額      11,922,949千円 

５【従業員の状況】

（１）連結会社の状況

	2025年３月31日現在
セグメントの名称	従業員数（人）
店舗転貸借事業	101
不動産売買事業	5
報告セグメント計	106
全社（共通）	38
合計	144

（注）１．従業員数は就業人員数であり、臨時従業員は含んでおりません。

２．全社（共通）として記載している従業員数は、特定の事業に区分できない管理部門に所属している当社の従業員であります。

３．従業員数が前連結会計年度と比べて31名増加しておりますのは、事業拡大を目的とした人員増加策を実施したためであります。

（２）提出会社の状況

			2025年３月31日現在
従業員数（人）	平均年齢（歳）	平均勤続年数（年）	平均年間給与（千円）
38	39.1	5.4	5,960

セグメントの名称	従業員数（人）
店舗転貸借事業	－
不動産売買事業	－
報告セグメント計	－
全社（共通）	38
合計	38

（注）１．従業員数は就業人員数であり、臨時従業員は含んでおりません。

２．従業員数が前連結会計年度と比べて75名減少しておりますのは、主に2024年10月１日付にて当社子会社である株式会社テンポイノベーションに店舗転貸借事業を承継させ、持株会社へ移行したためであります。

３．平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。

４．従業員数の内訳は、男性21人、女性17人であります。

（３）労働組合の状況

労働組合は結成されておりませんが、労使関係は円満に推移しております。

（４）管理職に占める女性労働者の割合、男性労働者の育児休業取得率及び労働者の男女の賃金の差異

提出会社及び連結子会社は、「女性の職業生活における活躍の推進に関する法律」（平成27年法律第64号）及び「育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福祉に関する法律」（平成３年法律第76号）の規定による公表義務の対象ではないため、記載を省略しております。

 有価証券報告書（通常方式）_20250618133627

第２【事業の状況】

１【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】

当社グループの経営方針、経営環境及び対処すべき課題等は、以下のとおりであります。

なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。

（１）経営方針

当社グループは、「貢献創造～挑戦と進化～」を企業理念に掲げ、不動産オーナー、不動産業者、飲食店舗出店者・撤退者等に対して、敬意と感謝の念を持ち、常に初心を忘れることなく、事業用不動産領域におけるプロフェッショナルとして、責任ある行動に尽力し、事業を展開しております。

（２）経営戦略

前記の経営方針のもと、当社グループは東京を中心とした１都３県において転貸借物件数の増加を図るため、不動産業者とのリレーションシップの強化を目指し、きめ細かな営業活動を展開しております。また、当社グループでは「事業用不動産を科学する」ことで取引先との信頼関係を構築し、店舗物件を中心とした事業用不動産を安心安全に使用収益できる環境の実現を図ります。

（３）経営環境

当社グループの主要事業である店舗物件の転貸借事業における経営環境につきましては、明確な市場が形成されていないものの、東京を中心とした１都３県における店舗物件は約13.2万件といわれており、その潜在的な市場規模は大きいと認識しております。また、特に飲食店舗については、他の業種と比較して入れ替わりが多く、当社が転貸借事業の展開を拡大する機会は多いと認識しております。

なお、店舗物件を扱う不動産業者の場合、一般的には仲介業務を主力事業として行うことが多く、また、店舗の転貸借事業は物件仕入れルートの構築難易度が高いことや、人的な先行投資が必要になりストックビジネスとして事業の収益化に長期間を要することもあり他社の参入及び展開が限定的であり、この分野において、先駆者として事業を展開する当社は優位性を有していると認識しております。

また、米国の政策動向の影響や、中国経済の先行きが懸念されるなかで、海外景気の下振れ、物価上昇、金融資本市場の変動等のリスクもあり、先行きは不透明な状況にあります。外食業界においてインバウンドを含む人流の増加や価格改定（値上げ）が進み都市部や観光地を中心に活況が見込まれるなかで、引き続き営業人員を拡充しつつ、市場性の高い店舗物件の仕入れに注力する方針であります。

（４）優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題

当社グループの主要事業である店舗転貸借事業につきましては、東京を中心とした１都３県において転貸借物件を積み上げております。東京を中心とした地域における飲食店舗の出店需要は引き続き高く、居抜き物件に対する需要も高い一方、店舗物件の総数に対する転貸借物件数の割合が未だ僅少であることから、事業の拡大余地は大きいと認識しております。当社グループとしては、店舗物件のスタンダードを確立すべく、専門性を追求し、また組織の充実を図り、今後とも転貸借物件数を積み上げていく方針であります。その推進に際しては、以下の項目を対処すべき課題として、取り組んでまいります。

①　優良物件の確保

当社グループが安定的かつ着実な事業拡大を図る上では、優良な店舗物件にこだわり、転貸借物件を増加させていくことが重要であると考えております。そのため、各地域の不動産業者・当社グループのＷＥＢサイト「店舗買取り.com」等により物件情報を収集し、日々調査・検討を行っておりますが、さらに情報入手先の多様化・関係性の強化に努め、店舗経営者のニーズを踏まえた優良物件の確保を進めてまいります。また、不動産売買事業において不動産売買取引を行うことで取引の間口を広げ、不動産会社とのリレーションシップ強化を図っております。

②　人材の採用・教育の強化

当社グループの事業は人的資源に大きく依存するビジネスモデルとなっており、当社グループの安定的かつ継続的成長には、店舗物件、飲食業界、街、飲食設備、法務といった専門知識及びノウハウを身に付けた優秀な人材を継続して確保・育成することが重要だと考えております。人材採用においては、シニアクラスの営業担当者を責任者とする専門部署を設置し採用に注力しております。また当社グループにおいて必要となるスキルやノウハウの習得、育成については、ｅラーニングを活用した教育プログラムを実施していくことで、効率的・効果的に当社グループの成長を支える社員の育成を行っていく方針であります。

③　当社グループ及び店舗転貸借事業の認知度向上

当社グループ及び店舗転貸借事業については、一般的な認知度は低く、また、転貸借契約について、ネガティブなイメージを持たれることもあり、今後も継続的な成長を図るためには認知度を向上させ、本事業の魅力及び利点を訴求していく必要があると認識しております。そのため、ＷＥＢサイトでの情報発信、広告宣伝活動及びＩＲ活動等を通じた積極的な情報開示に努めてまいります。

④　コーポレート・ガバナンス及び内部管理体制の強化

当社グループの継続的な発展を実現させるためには、コーポレート・ガバナンス機能の強化は重要な課題であると認識しております。そのため、コンプライアンスを重視した企業経営を推進し、また業務運営の効率化やリスク管理の徹底など内部管理体制のさらなる強化に努めてまいります。

（５）経営上の目標の達成状況を判断するための客観的な指標

当社グループは、事業展開上、転貸借物件数の増加を最重要事項に位置付けており、中長期的な経営目標として転貸借物件数5,500件を目標としております。また、転貸借契約数の最大化を通じて、サブスクリプション型収益である賃料差益の最大化を実現し、企業価値の積極的な向上を図る方針であります。これを踏まえ、転貸借物件数、売上高及び売上高営業利益率を重要な指標としております。 

２【サステナビリティに関する考え方及び取組】

当社グループのサステナビリティに関する考え方及び取組は、次の通りであります。

なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。

（１）基本的な考え方

当社グループは、環境・社会・経済における多様な問題が発生している中で、世界的にESG（環境・社会・ガバナンス）に対応した経営が注目されており、経済的価値の創出のみならず、社会的な貢献・責任を果たしながら、持続的に企業価値を向上させることが求められていると認識しています。

当社グループの主要事業は、不動産オーナーから良質な居抜きの店舗物件を賃借し、店舗出店者に転貸する店舗転貸借事業であります。本事業は、実質的な固定資産の保有が極めて少なく、温室効果ガスの排出機会も限定的で、基本的に環境に与える負荷が小さい事業となります。また気候変動に係るリスク及び収益機会が当社グループの事業活動や収益等に与える影響についても少ないものと認識しております。

他方、サステナビリティに係る具体的な取組は、当社グループの事業領域及び得意分野を活かす形で実施しており、GHG（温室効果ガス）排出量算定についても第16期に実施し、今後も定期的に排出状況を把握する予定です。

なお、TCFD（気候関連財務情報開示タスクフォース）の提言については、重要な課題と認識しており、今後、諸状況を鑑みつつ、取組方法について検討してまいります。

（２）ガバナンス

サステナビリティ関連のリスク及び機会の監視、及び管理するためのガバナンスの過程、統制及び手続については、当社グループの主要事業が環境に与える負荷が小さく、また気候変動に係るリスク及び収益機会が当社の事業活動や収益等に与える影響が少ないことから、「第４ 提出会社の状況 ４ コーポレート・ガバナンスの状況等」に記載の統制及び手続にて対応しております。今後の状況に応じて、サステナビリティ委員会の設置等の体制強化を検討してまいります。 （３）戦略

短期、中期及び長期にわたり当社グループの経営方針・経営戦略等に影響を与える可能性があるサステナビリティ関連のリスク及び機会に対処するための取組のうち、重要なものについて、該当事項はありません。

人材の育成に関する方針及び社内環境整備に関する方針については「2025年3月期 決算説明資料（P26-33）」（https://ssl4.eir-parts.net/doc/3484/ir_material_for_fiscal_ym1/179283/00.pdf）をご覧ください。なお、当社グループでは、多様性を考慮して人材の育成に取り組んでおり、管理職登用は能力や適性等を総合的に判断し、性別・国籍・採用ルートの制約は一切設けておりません。

また、サステナビリティに関し、以下の通り当社グループの事業領域及び得意分野を活かした具体的な取組を行い、当社のホームページやIR資料にて情報開示を行っております。

お店のこども食堂 「みせしょく」

https://www.ihd.co.jp/wp/csr

居抜きの活用による廃棄物削減効果　（2025年3月期 決算説明資料 P57）

https://ssl4.eir-parts.net/doc/3484/ir_material_for_fiscal_ym1/179283/00.pdf （４）リスク管理

サステナビリティ関連のリスク及び機会を識別し、評価し、及び管理するための過程については、当社グループの主要事業が環境に与える負荷が小さく、また気候変動に係るリスク及び収益機会が当社の事業活動や収益等に与える影響が少ないことから、「第４ 提出会社の状況 ４ コーポレート・ガバナンスの状況等」に記載の識別、評価、管理の過程にて対応しております。今後の状況に応じて、サステナビリティに係るリスク管理の強化を検討してまいります。 （５）指標及び目標

サステナビリティ関連のリスク及び機会に関する連結会社の実績を長期的に評価し、管理し、及び監視するために用いられる情報のうち、重要なものについて、該当事項はありません。

人材の育成に関する方針及び社内環境整備に関する方針に関する指標の内容並びに当該指標を用いた目標及び実績については、現状では女性管理職の登用はありませんが、今後、能力ある女性を積極的に管理職に登用し、女性管理職比率を１割とすることを目指します。中途採用者については、管理職における割合が９割強であるため、特段今後の目標は定めておりません。事業形態、事業規模が小さいことから、現状では外国人管理職の登用はありませんが、今後１名の登用を目指します。その他実績については「第１ 企業の概況 ５ 従業員の状況」をご覧ください。

また、当社グループの事業が環境に与える負荷を把握するため、GHG（温室効果ガス）排出量を算定しています。第16期における排出量は、スコープ１（事業者自らによる直接排出）は0t-CO2、スコープ２（他社供給の電気等の使用に伴う間接排出）は30t-CO2でありました。このことから、当社グループの事業が環境に与える負荷は基本的に小さいものと認識しており、現状では特段の指標及び目標は設けておりませんが、今後も事業活動におけるGHG排出状況を定期的に把握し、必要に応じて指標又は目標を設定し、低炭素社会の実現化を進めてまいります。

GHG排出量算定

https://www.ihd.co.jp/ir/ghg/  

３【事業等のリスク】

有価証券報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、経営者が連結会社の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況に重要な影響を与える可能性があると認識している主要なリスクは、以下のとおりであります。

なお、文中における将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。

（１）事業環境に関わるリスクについて

当社グループの主要事業は、不動産オーナーから賃借した店舗物件を店舗出店者に転貸する店舗転貸借事業であります。また、当該店舗物件は飲食店舗を中心としております。このため、飲食業界、不動産業界に影響を与える景気動向、地価動向、不動産市況、外食産業市場動向、金融動向等の急激な変動等によっては、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。

（２）親会社グループとの関係について

当社グループの親会社である株式会社クロップスは、2025年3月末現在、当社発行済株式総数の56.8％（10,044,400株）を所有しております。株式会社クロップスは、今後も当社グループを連結グループ子会社として資本関係を維持していく予定であります。親会社グループは、移動体通信事業を主たる事業とし、その他に人材派遣事業、ビルメンテナンス事業、卸事業及び海外事業を行っており、当社グループは、親会社グループにおいて唯一の店舗転貸借事業及び不動産売買事業を営む会社であります。当社グループと親会社グループとの間に競合関係、重要な取引はなく、親会社グループからの出向者はおらず、当社グループの事業活動に影響を与えるものはありません。株式会社クロップスの代表取締役前田有幾が当社の非常勤取締役に就任しておりますが、当社グループの経営判断については、親会社の承認を必要とする事項はなく、当社グループが独自に検討のうえ決定し、独立性は確保していると認識しております。現在、親会社グループとの関係について大きな変更を想定しておりませんが、将来において、親会社グループとの関係に大きな変化が生じた場合は、当社グループの経営に影響を及ぼす可能性があります。

（３）競合について

当社グループが展開する店舗転貸借事業については、物件仕入れルートの構築の難易度が高いことや、人的な先行投資が必要になりストックビジネスとして事業の収益化に長期間を要することもあって他社の参入及び展開がこれまで限定的であり、この分野において、当社グループは優位性を有していると認識しております。しかしながら、不動産業界等においては、大手事業者が多数存在しており、今後において、この分野に関して本格的な参入等により競合が激化した場合には、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。

（４）不測の事故・災害等のリスクについて

当社グループが賃貸借している店舗物件数は2,706件（2025年３月末現在）であり、その全てが東京都及びその近郊に集中しております。このため、これらの地域での火災、テロ、地震、津波等の不測の事故、自然災害等により店舗物件が毀損もしくは使用不能等の状態となった場合、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。また、これらの不測の事故、自然災害等により消費者の外食意欲が低下し、飲食店舗の出店希望者が減少した場合、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。

（５）差入保証金について

当社グループは店舗物件の賃貸借契約において、賃貸人に対して保証金等を差し入れております。2025年３月末現在の店舗物件に係る差入保証金の残高は7,282,846千円であり、総資産に占める割合は46.5％となっております。賃貸人に対しては、取引の開始時及び賃貸借契約後定期的に調査を行う等、与信管理に注意を払っておりますが、賃貸人の破産・倒産・抵当権実行等により多額の差入保証金を回収することができなかった場合には、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。

（６）空き家賃について

不動産オーナーとの賃貸借契約において、当社グループは転借人（テナント入居者）の有無または当社が受け取る家賃の額に関係なく、毎月定額の家賃を支払う内容となっております。当社グループは空き店舗の発生による業績への影響を低減するために、新規仕入を行った際には速やかにテナント入居者を探し、一定期間見つからない場合には解約をすることにしておりますが、入居者が見つからない期間は、空き家賃が発生するとともに、解約になる場合には解約費が発生し、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。

（７）法的規制等について

当社グループが取扱う店舗の造作物の売買においては、古物営業法による規制を受けております。当社グループでは当該法令を遵守し、事業を運営しております。しかしながら、法令違反が発生した場合、予期しない当該法令の改正や新たな法令等の制定により当社の事業に何らかの制約を受けた場合には、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。また、当社グループは事業運営に際して、古物営業法に定める古物商の許可を得ております。現状、当該許可の取消となる事由はありません。しかしながら、何らかの事情により許可の取消し等が生じた場合には、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。

（許認可等の状況）

許認可等の名称	許認可登録番号	有効期間	関係法令	許認可等の取消事由
古物商許可	第304360809505号	なし	古物営業法	同法第６条

（８）法令変更のリスクについて

当社グループは、飲食店舗等の転貸借において、民法や借地借家法等の現行における法律・制度等に基づき、これらを遵守し行っております。しかしながら、これらの法律等に予期しない変更等があった場合には、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。

（９）情報管理について

当社グループは、事業運営に際して、賃借先、賃貸先等の情報を取得しており、個人情報の保護に関する法律等による規制を受けております。当社グループでは、情報保護に関するフローを整備し、細心の注意を払って管理に努めております。しかしながら、万が一、当社グループの関係者等の故意または過失により外部に流出した場合には、損害賠償請求を受けるリスクや社会的信用失墜により、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。

（10）訴訟等の発生について

当社グループの事業運営に際しては、転貸した店舗物件に係るトラブルまたはこれに起因する訴訟、その他の請求等が発生する可能性があります。このため、これらの訴訟等の内容及び結果によっては、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。

（11）人材の確保・育成について

当社グループは、事業を拡大する上で、優秀な人材確保及び育成が重要な経営課題であると認識しております。今後も優秀な人材確保及び育成を積極的に行っていく方針であります。しかしながら、優秀な人材の確保が十分にできなかった場合、現在在籍している人材が流出していく事態となった場合、育成が計画どおりに進まなかった場合には、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。

（12）小規模組織について

当社グループは組織規模が小さいため、内部管理体制もこのような事業規模に応じたものとなっております。今後、事業規模の拡大に伴い人員の増強や内部管理体制の一層の強化・充実を図っていく方針であります。しかしながら、事業の拡大及び人員の増加に適時適切に組織的対応ができなかった場合には、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。

（13）販売用不動産の在庫リスクについて

不動産売買事業では、販売用不動産を保有しております。これらの不動産については、販売計画に基づいて適切な不動産管理を行っておりますが、当初の販売計画から大幅な乖離が発生する可能性があります。また、不動産は市場動向によっては滞留または販売価格の見直しが発生する可能性があります。この場合には、不動産の評価損の計上等により、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。

４【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】

（１）経営成績等の状況の概要

当連結会計年度における当社グループ（当社及び連結子会社）の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フロー（以下「経営成績等」という。）の状況の概要は次のとおりであります。

①財政状態及び経営成績の状況

当連結会計年度におけるわが国経済は、各種政策の効果もあり、企業収益及び雇用情勢には総じて改善傾向が、個人消費には持ち直しの動きがみられました。先行きについては、米国の政策動向の影響や、中国経済の先行きが懸念されるなかで、海外景気の下振れ、物価上昇、金融資本市場の変動、地政学的なリスクもあり、不透明な状況にあります。

当社グループを取り巻く環境について、外食業界においては、円安に後押しされたインバウンドを含む人流の増加や価格改定による単価上昇によって都市部や観光地を中心に売上高が伸長した一方で、利益面は原材料と光熱費の高騰に加え、国内消費者の節約志向もあり、厳しさの残る状況となりました。また、飲酒業態においては、中小規模の宴会が増加し、遅い時間帯の来客と大規模宴会需要も徐々に戻りつつあるものの、店舗数の減少も影響し、回復に遅れがみられました。東京主要地域の不動産市況については、インバウンドによる需要増の恩恵を受ける地域を中心に、出店増と賃料の上昇傾向が確認できる一方で、固定費が膨らむ大型の店舗物件、ブランド力に乏しい駅外周部等の店舗物件については、出店需要に弱さが残る状況となりました。

このような環境のなかで、当社グループの主要事業である店舗転貸借事業においては、旺盛な個人・小規模飲食事業者の出店需要に対応した「好立地」「小規模」「居抜き」店舗物件の積極的な仕入れと共に、リーシングの最適化に向けた業務別分業型への移行と市場価格に沿ったこまやかな家賃設定をおこないました。また、営業力向上に向けた採用及び教育の強化を実施しました。不動産売買事業においては、会社設立を契機に組織力・営業力を強化し、積極的な情報収集と顧客開拓に注力すると共に、店舗転貸借事業との連携による既存転貸物件の売却情報取得を継続しました。

以上の結果、当連結会計年度の業績は、売上高16,659,432千円（前年同期比16.8％増）、営業利益1,381,611千円（同41.8％増）、経常利益1,431,468千円（同41.5％増）、親会社株主に帰属する当期純利益1,029,126千円（同54.5％増）となりました。

セグメントごとの経営成績は、次のとおりであります。

店舗転貸借事業

当連結会計年度における新規契約件数及び後継付け件数（閉店した店舗に対し新規出店者と転貸借契約を締結したもの）の転貸借契約件数の合計は488件（前年同期比4.7％増）となりました。また、当連結会計年度末における転貸借物件数は前連結会計年度末より261件純増し、合計2,706件となりました。この結果、店舗転貸借事業の当連結会計年度の業績は、売上高15,162,389千円（前年同期比11.9％増）、セグメント利益1,238,244千円（同52.9％増）となりました。

なお、株式会社セーフティーイノベーション（旧店舗セーフティー株式会社）が営む店舗家賃保証事業の収益は、店舗転貸借事業のセグメント収益に含んでおります。

最近５年間における転貸借物件数の推移は、以下のとおりであります。

（単位：件）

	2021年 ３月期	2022年 ３月期	2023年 ３月期	2024年 ３月期	2025年 ３月期
期末転貸借物件数	1,706	1,951	2,216	2,445	2,706

不動産売買事業

当連結会計年度においては、経済社会活動の正常化に伴い、都心の事業用不動産においては値上がり傾向も見られるなかで８物件を売却、８物件を取得し、当連結会計年度末における保有物件数は４件となりました。この結果、不動産売買事業の当連結会計年度の業績は、売上高1,497,042千円（前年同期比110.8％増）、セグメント利益は主に人件費の増加及びセグメント費用の配分方法変更の影響により143,367千円（同12.8％減）となりました。

②キャッシュ・フローの状況

当連結会計年度末における現金及び現金同等物（以下「資金」という。）の残高は、前連結会計年度末に比べて952,692千円増加し、4,283,926千円となりました。

当連結会計年度における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は以下のとおりであります。

（営業活動によるキャッシュ・フロー）

営業活動の結果得られた資金は1,019,594千円（前年同期は455,224千円の獲得）となりました。これは主に差入保証金の増加額560,849千円、法人税支払額328,093千円等の資金の減少に対して、税金等調整前当期純利益1,489,345千円、預り保証金の増加額379,011千円等の資金の増加によるものであります。

（投資活動によるキャッシュ・フロー）

投資活動の結果得られた資金は177,222千円（前年同期は87,938千円の使用）となりました。これは主に敷金の差入による支出9,693千円の資金の減少に対して、保険積立金の解約による収入132,905千円、有形固定資産売却による収入67,991千円の資金の増加によるものであります。

（財務活動によるキャッシュ・フロー）

財務活動の結果使用した資金は244,075千円（前年同期は537,298千円の使用）となりました。これは長期借入による収入103,000千円の資金の増加に対して、配当金の支払額335,475千円の資金の減少によるものであります。

③生産、仕入及び販売の実績

a.生産実績

該当事項はありません。

b.仕入実績

当連結会計年度における仕入実績は、次のとおりであります。

セグメント名称	当連結会計年度 （自　2024年４月１日 至　2025年３月31日）
金額（千円）	前年同期比（％）
---	---	---
不動産売買事業	1,223,686	131.3

（注）仕入が発生する不動産売買事業のみ記載しております。

c.販売実績

当連結会計年度における販売実績は、次のとおりであります。

セグメント名称	当連結会計年度 （自　2024年４月１日 至　2025年３月31日）
金額（千円）	前年同期比（％）
---	---	---
店舗転貸借事業
ランニング	13,928,820	110.4
イニシャル	1,233,569	130.8
不動産売買事業
不動産売買等	1,497,042	210.7
合計	16,659,432	116.7

（注）主な相手先別の販売実績及び当該販売実績の総販売実績に対する割合については、総販売実績の10％以上の相手先がないため記載を省略しております。

（２）経営者の視点による経営成績等の状況に関する分析・検討内容

経営者の視点による当社グループの経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容は次のとおりであります。

なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において判断したものであります。

①財政状態及び経営成績の状況に関する認識及び分析・検討内容

a.財政状態の分析

（資産）

当連結会計年度末における資産合計は、前連結会計年度末に比べ1,955,114千円増加し、15,652,426千円となりました。これは主に現金及び預金が952,692千円、差入保証金が570,542千円それぞれ増加したことによるものであります。

（負債）

当連結会計年度末における負債合計は、前連結会計年度末に比べ1,262,538千円増加し、11,635,808千円となりました。これは主に預り保証金が379,011千円、未払法人税等が279,904千円、前受収益が134,298千円それぞれ増加したことによるものであります。

（純資産）

当連結会計年度末における純資産合計は、前連結会計年度末に比べ692,575千円増加し、4,016,617千円となりました。これは主に利益剰余金が693,650千円増加したことによるものであります。

b.経営成績の分析

（売上高）

当連結会計年度における売上高は、前連結会計年度に比べ2,395,590千円増加し、16,659,432千円となりました。これは主に転貸借物件数の増加に伴いランニング収入が1,318,114千円増加したことによるものであります。

（売上総利益）

当連結会計年度における売上原価は、前連結会計年度に比べ1,731,732千円増加し、13,421,648千円となりました。これは主に転貸借物件数の増加に伴い賃借料が883,893千円増加したことによるものであります。この結果、当連結会計年度における売上総利益は、前連結会計年度に比べ663,857千円増加し、3,237,783千円となりました。

（営業利益）

当連結会計年度における販売費及び一般管理費は、前連結会計年度に比べ256,544千円増加し、1,856,171千円となりました。この結果、当連結会計年度における営業利益は、前連結会計年度に比べ407,312千円増加し、1,381,611千円となりました。

（経常利益）

当連結会計年度における営業外収益は、前連結会計年度に比べ10,886千円増加し、99,055千円となりました。また営業外費用は、前連結会計年度に比べ1,855千円減少し、49,198千円となりました。この結果、当連結会計年度における経常利益は、前連結会計年度に比べ420,054千円増加し、1,431,468千円となりました。

（親会社株主に帰属する当期純利益）

当連結会計年度は特別利益として固定資産売却益57,877千円を計上しております。また、法人税等合計は、461,244千円となりました。この結果、親会社株主に帰属する当期純利益は、前連結会計年度と比べ363,048千円増加し、1,029,126千円となりました。

最近５年間における営業利益及び営業利益率の推移は、以下のとおりであります。

	2021年 ３月期	2022年 ３月期	2023年 ３月期	2024年 ３月期	2025年 ３月期
営業利益（千円）	731,819	909,853	1,212,175	974,299	1,381,611
営業利益率（％）	7.1	8.0	9.3	6.8	8.3

（注）2023年３月期以降の数値は連結であり、2022年３月期以前の数値は単体であります。

②キャッシュ・フローの状況の分析・検討内容並びに資本の財源及び資金の流動性に係る情報

当連結会計年度のキャッシュ・フローの状況につきましては、「第２　事業の状況　４　経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析」に記載のとおりであります。

当社グループは事業運営上必要な資金について、転貸借物件の賃料等の支払と受領の差額を積み上げることを基本として、安定的な資金調達を実現しております。

なお、当連結会計年度におけるフリーキャッシュ・フローは1,196,816千円となりました。

（単位：千円）

回次	第17期	第18期	第19期
決算年月	2023年３月	2024年３月	2025年３月
---	---	---	---
営業活動によるキャッシュ・フロー	1,073,814	455,224	1,019,594
投資活動によるキャッシュ・フロー	△21,908	△87,938	177,222
財務活動によるキャッシュ・フロー	△1,018,178	△537,298	△244,075
現金及び現金同等物の期末残高	3,501,245	3,331,233	4,283,926
フリーキャッシュ・フロー	1,051,905	367,286	1,196,816
前年増減額	197,524	△684,619	829,530

（注）第17期の前年増減額は第16期の単体実績との比較情報になります。

フリーキャッシュ・フローは、以下の計算式を使っております。

フリーキャッシュ・フロー＝営業活動によるキャッシュ・フロー＋投資活動によるキャッシュ・フロー

③重要な会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定

当社グループの連結財務諸表は、我が国において一般に公正妥当と認められている会計基準に基づき作成されております。重要な会計方針については、「第５　経理の状況　１　連結財務諸表等　（１）連結財務諸表　注記事項　（連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項）」に記載しております。連結財務諸表の作成にあたっては、会計上の見積りを行う必要があり、特に以下の事項は、経営者の会計上の見積りの判断が財政状態及び経営成績に重要な影響を及ぼすと考えております。

（販売用不動産の評価）

当社グループは販売用不動産について、正味売却価額が帳簿価額を下回る場合には、帳簿価額を正味売却価額まで減額し、当該減少額を評価損として計上します。正味売却価額の算定に当たっては慎重に検討しておりますが、販売計画や市場価格の変化により、その見積額の前提とした条件や仮定に変更が生じ正味売却価額が帳簿価額を下回る場合には評価損が必要となる可能性があります。なお、販売用不動産における正味売却価額の見積りについては、販売用不動産の現状の市場価格、物件における収益利回り等に基づいて算定しております。 

５【重要な契約等】

該当事項はありません。 

６【研究開発活動】

該当事項はありません。 

 有価証券報告書（通常方式）_20250618133627

第３【設備の状況】

１【設備投資等の概要】

当連結会計年度における設備投資の総額は15,385千円であり、その主な内容はコーポレートサイトの制作であります。 

２【主要な設備の状況】

（１）提出会社

2025年３月31日現在

事業所名 (所在地)	セグメントの名称	設備の内容	帳簿価額（千円）					従業員数 (人)
建物	工具、器具及び備品	土地 （面積㎡）	その他	合計
---	---	---	---	---	---	---	---	---
本社 (東京都新宿区)	全社（共通）	本社事務所	17,460	8,264	－	－	25,724	38

（注）１．本社事務所は賃借用物件であります。年間賃借料は123,577千円であります。

（２）国内子会社

2025年３月31日現在

事業所名 (所在地)	セグメントの名称	設備の内容	帳簿価額（千円）					従業員数 (人)
建物	工具、器具及び備品	土地 （面積㎡）	その他	合計
---	---	---	---	---	---	---	---	---
銀座営業所 他２営業所	店舗転貸借事業	営業事務所	751	869	－	－	1,620	14
賃貸用物件 (東京都台東区)	店舗転貸借事業	賃貸用物件	13,011	－	－	855	13,866	－
賃貸用物件 (東京都渋谷区)	店舗転貸借事業	賃貸用物件	354,811	－	－	13,310	368,121	－

（注）１．帳簿価額のうち「その他」は、借地権勘定であります。

２．営業所は賃借用物件であります。年間賃借料は4,194千円であります。  

３【設備の新設、除却等の計画】

（１）重要な設備の新設等

重要な設備の新設等の計画はありません。

（２）重要な設備の除却等

重要な設備の除却等の計画はありません。 

 有価証券報告書（通常方式）_20250618133627

第４【提出会社の状況】

１【株式等の状況】

（１）【株式の総数等】

①【株式の総数】

種類	発行可能株式総数（株）
普通株式	64,000,000
計	64,000,000

②【発行済株式】

種類	事業年度末現在発行数 （株） （2025年３月31日）	提出日現在発行数（株） （2025年６月18日）	上場金融商品取引所名又は登録認可金融商品取引業協会名	内容
普通株式	17,674,400	17,674,400	東京証券取引所 プライム市場	単元株式数　100株
計	17,674,400	17,674,400	－	－

（２）【新株予約権等の状況】

①【ストックオプション制度の内容】

該当事項はありません。 

②【ライツプランの内容】

該当事項はありません。 

③【その他の新株予約権等の状況】

会社法に基づき発行した新株予約権は、次のとおりであります。

自己株式を活用した第三者割当による第３回新株予約権（行使価額修正条項及び停止要請条項付）

決議年月日	2023年11月20日
新株予約権の数 ※	9,000個
新株予約権のうち自己新株予約権の数 ※	―
新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数 ※	当社普通株式　900,000株（新株予約権1個につき100株）
新株予約権の行使時の払込金額 ※	当初行使価額　1,198円
新株予約権の行使期間 ※	自　2023年12月７日　至　2026年12月７日
新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及び資本組入額 ※	(注)５
新株予約権の行使の条件 ※	権利行使時において、各本新株予約権の一部行使はできない。
新株予約権の譲渡に関する事項 ※	本新株予約権を譲渡する際には、当社取締役会の承認を要するものとする。
組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事項 ※	―

※ 当事業年度の末日（2025年３月31日）における内容を記載しております。提出日の前月末現在（2025年５月31日）において、記載すべき内容が当事業年度の末日における内容から変更がないため、提出日の前月末現在に係る記載を省略しております。

(注)１．新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数

(1)　本新株予約権の目的である株式の種類及び総数は、当社普通株式900,000株とする（本新株予約権１個当たりの目的たる株式の数（以下「割当株式数」という。）は100株とする。）。但し、下記(2)乃至(5)により割当株式数が調整される場合には、本新株予約権の目的である株式の総数は調整後割当株式数に応じて調整されるものとする。

(2)　当社が当社普通株式の分割、無償割当て又は併合（以下「株式分割等」と総称する。）を行う場合には、割当株式数は次の算式により調整される。但し、調整の結果生じる１株未満の端数は切り捨てる。

調整後割当株式数＝調整前割当株式数×株式分割等の比率

(3)　当社が注４．の規定に従って行使価額（以下に定義する。）の調整を行う場合（但し、株式分割等を原因とする場合を除く。）には、割当株式数は次の算式により調整される。但し、調整の結果生じる１株未満の端数は切り捨てる。なお、かかる算式における調整前行使価額及び調整後行使価額は、注４．に定める調整前行使価額及び調整後行使価額とする。

調整後割当株式数	＝	調整前割当株式数	×	調整前行使価額
調整後行使価額

(4)　本注記に基づく調整において、調整後割当株式数の適用日は、当該調整事由に係る注４．(2)、(5)及び(6)による行使価額の調整に関し、各号に定める調整後行使価額を適用する日と同日とする。

(5)　割当株式数の調整を行うときは、当社は、調整後割当株式数の適用開始日の前日までに、本新株予約権に係る新株予約権者（以下「本新株予約権者」という。）に対し、かかる調整を行う旨並びにその事由、調整前割当株式数、調整後割当株式数及びその適用開始日その他必要な事項を書面で通知する。但し、注４．(2)⑤に定める場合その他適用開始日の前日までに上記通知を行うことができない場合には、適用開始日以降速やかにこれを行う。

２．本新株予約権の行使に際して出資される財産の価額

(1)　各本新株予約権の行使に際して出資される財産は金銭とし、その価額は、下記(2)に定める行使価額に割当株式数を乗じた額とする。

(2)　本新株予約権の行使に際して出資される当社普通株式１株当たりの金銭の額（以下「行使価額」という。）は、当初1,198円とする。但し、行使価額は注３．又は注４．に従い、修正又は調整される。

３．行使価額の修正

本新株予約権の行使価額は、本新株予約権の各行使請求の効力発生日（以下「修正日」という。）の直前取引日の株式会社東京証券取引所における当社普通株式の普通取引の終値（同日に終値がない場合には、その直前の終値）の91％に相当する金額（円位未満小数第２位まで算出し、小数第２位を切り上げる。）に、当該修正日以降修正される。但し、修正日にかかる修正後の行使価額が1,198円（以下「下限行使価額」といい、注４．を準用して調整される。）を下回ることとなる場合には行使価額は下限行使価額とする。

４．行使価額の調整

(1)　当社は、当社が本新株予約権の発行後、下記(2)に掲げる各事由により当社の普通株式数に変更を生じる場合又は変更を生じる可能性がある場合には、次に定める算式（以下「行使価額調整式」という。）をもって行使価額を調整する。

						新発行・処分 株式数
調整後 行使価額	＝	調整前 行使価額	×	既発行 株式数	＋
時　価
既発行株式数			＋	新発行・処分株式数

(2)　行使価額調整式により行使価額の調整を行う場合及び調整後行使価額の適用時期については、次に定めるところによる。

①　下記(4)②に定める時価を下回る払込金額をもって当社普通株式を新たに発行し、又は当社の保有する当社普通株式を処分する場合（無償割当てによる場合を含む。）（但し、譲渡制限付株式報酬として株式を交付する場合、新株予約権（新株予約権付社債に付されたものを含む。）の行使、取得請求権付株式又は取得条項付株式の取得、その他当社普通株式の交付を請求できる権利の行使によって当社普通株式を交付する場合、及び会社分割、株式交換、株式交付又は合併により当社普通株式を交付する場合を除く。）

調整後行使価額は、払込期日（募集に際して払込期間を定めた場合はその最終日とし、無償割当ての場合はその効力発生日とする。）以降、又はかかる発行若しくは処分につき株主に割当てを受ける権利を与えるための基準日がある場合はその日の翌日以降これを適用する。

②　株式の分割により普通株式を発行する場合

調整後行使価額は、株式の分割のための基準日の翌日以降これを適用する。

③　下記(4)②に定める時価を下回る払込金額をもって当社普通株式を交付する定めのある取得請求権付株式又は下記(4)②に定める時価を下回る払込金額をもって当社普通株式の交付を請求できる新株予約権（新株予約権付社債に付されたものを含む。）を発行又は付与する場合（無償割当ての場合を含む。但し、ストックオプションとして新株予約権を割り当てる場合を除く。）

調整後行使価額は、取得請求権付株式の全部に係る取得請求権又は新株予約権の全部が当初の条件で行使されたものとみなして行使価額調整式を適用して算出するものとし、払込期日（新株予約権（新株予約権付社債に付されたものを含む。）の場合は割当日）以降、又は（無償割当ての場合は）効力発生日以降これを適用する。但し、株主に割当てを受ける権利を与えるための基準日がある場合には、その日の翌日以降これを適用する。

④　当社の発行した取得条項付株式又は取得条項付新株予約権（新株予約権付社債に付されたものを含む。）の取得と引換えに下記(4)②に定める時価を下回る価額をもって当社普通株式を交付する場合

調整後行使価額は、取得日の翌日以降これを適用する。

上記にかかわらず、当該取得条項付株式又は取得条項付新株予約権（新株予約権付社債に付されたものを含む。）に関して、当該調整前に上記③による行使価額の調整が行われている場合には、調整後行使価額は、当該調整を考慮して算出するものとする。

⑤　上記①乃至③の場合において、基準日が設定され、かつ効力の発生が当該基準日以降の株主総会、取締役会その他当社の機関の承認を条件としているときには、上記①乃至③にかかわらず、調整後行使価額は、当該承認があった日の翌日以降これを適用する。この場合において、当該基準日の翌日から当該承認があった日までに本新株予約権の行使請求をした本新株予約権者に対しては、次の算出方法により、当社普通株式を交付する。

株式数	＝	（ 調整前行使価額	－	調整後行使価額 ）	×	調整前行使価額により 当該期間内に交付された株式数
調整後行使価額

この場合、１株未満の端数を生じたときはこれを切り捨てるものとする。

(3)　行使価額調整式により算出された調整後行使価額と調整前行使価額との差額が１円未満にとどまる場合は、行使価額の調整は行わない。但し、その後行使価額の調整を必要とする事由が発生し、行使価額を調整する場合には、行使価額調整式中の調整前行使価額に代えて調整前行使価額からこの差額を差し引いた額を使用する。

(4)①　行使価額調整式の計算については、円位未満小数第２位まで算出し、小数第２位を切り上げる。

②　行使価額調整式で使用する時価は、調整後行使価額が初めて適用される日（但し、上記(2)⑤の場合は基準日）に先立つ45取引日目に始まる30取引日（終値のない日数を除く。）の東京証券取引所における当社普通株式の普通取引の終値の平均値とする。この場合、平均値の計算は、円位未満小数第１位まで算出し、小数第１位を四捨五入する。

③　行使価額調整式で使用する既発行株式数は、株主に割当てを受ける権利を与えるための基準日がある場合はその日、また、かかる基準日がない場合は、調整後行使価額を初めて適用する日の１ヶ月前の日における当社の発行済普通株式の総数から、当該日において当社の保有する当社普通株式を控除した数とする。また、上記(2)②の場合には、行使価額調整式で使用する新発行・処分株式数は、基準日において当社が有する当社普通株式に割り当てられる当社の普通株式数を含まないものとする。

(5)　上記(2)の行使価額の調整を必要とする場合以外にも、次に掲げる場合には、当社は、本新株予約権者と協議のうえ、その承認を得て、必要な行使価額の調整を行う。

①　株式の併合、資本の減少、会社分割、株式交換、株式交付又は合併のために行使価額の調整を必要とするとき。

②　その他当社の発行済普通株式数の変更又は変更の可能性が生じる事由等の発生により行使価額の調整を必要とするとき。

③　行使価額を調整すべき複数の事由が相接して発生し、一方の事由に基づく調整後行使価額の算出にあたり使用すべき時価につき、他方の事由による影響を考慮する必要があるとき。

(6)　上記(2)の規定にかかわらず、上記(2)に基づく調整後行使価額を初めて適用する日が注３．に基づく行使価額の修正日と一致する場合には、当社は、必要な行使価額及び下限行使価額の調整を行う。

(7)　行使価額の調整を行うときは、当社は、調整後行使価額の適用開始日の前日までに、本新株予約権者に対し、かかる調整を行う旨並びにその事由、調整前行使価額、調整後行使価額及びその適用開始日その他必要な事項を書面で通知する。但し、上記(2)⑤に定める場合その他適用開始日の前日までに上記通知を行うことができない場合には、適用開始日以降速やかにこれを行う。

５．新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及び資本組入額

(1) 新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式１株の発行価格

本新株予約権の行使により交付する当社普通株式１株の発行価格は、行使請求に係る本新株予約権の行使に際して出資される財産の価額の総額に、行使請求に係る本新株予約権の発行価額の総額を加えた額を、本新株予約権の目的である株式の総数で除した額とする。

(2) 新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本金及び資本準備金の額

本新株予約権の行使により株式を発行する場合の増加する資本金の額は、会社計算規則第17条の定めるところに従って算定された資本金等増加限度額に0.5を乗じた金額とし、計算の結果１円未満の端数を生じる場合はその端数を切り上げた額とする。増加する資本準備金の額は、資本金等増加限度額より増加する資本金の額を減じた額とする。

６．本新株予約権の取得条項

(1) 当社は、本新株予約権の取得が必要と当社取締役会が決議した場合は、本新株予約権の払込期日の翌日以降、会社法第273条の規定に従って、取得日の２週間前までに通知をしたうえで、当社取締役会で定める取得日に、本新株予約権１個当たり払込金額と同額で、本新株予約権者（当社を除く。）の保有する本新株予約権の全部を取得することができる。当社は、取得した本新株予約権を消却するものとする。

(2) 当社は、2026年12月７日に、本新株予約権１個当たり払込金額と同額で、本新株予約権者（当社を除く。）の保有する本新株予約権の全部を取得する。当社は、取得した本新株予約権を消却するものとする。

(3) 当社は、当社が消滅会社となる合併又は当社が完全子会社となる株式交換、株式交付若しくは株式移転（以下「組織再編行為」という。）につき当社株主総会で承認決議した場合、会社法第273条の規定に従って、取得日の２週間前までに通知をしたうえで、当該組織再編行為の効力発生日前に、本新株予約権１個当たり払込金額と同額で、本新株予約権者（当社を除く。）の保有する本新株予約権の全部を取得する。当社は、取得した本新株予約権を消却するものとする。

(4) 当社は、当社が発行する株式が東京証券取引所により監理銘柄、特設注意市場銘柄若しくは整理銘柄に指定された場合又は上場廃止となった場合には、当該銘柄に指定された日又は上場廃止が決定した日から２週間後の日（休業日である場合には、その翌営業日とする。）に、本新株予約権１個当たり払込金額と同額で、本新株予約権者（当社を除く。）の保有する本新株予約権の全部を取得する。当社は、取得した本新株予約権を消却するものとする。

７．本新株予約権の払込金額及びその行使に際して出資される財産の価額の算定理由

本発行要項及び割当先との間で締結の新株予約権買取契約に定められた諸条件を考慮し、一般的な価格算定モデルであるモンテカルロ・シミュレーションを基礎として、当社の株価、当社株式の流動性、割当先の権利行使行動及び割当先の株式保有動向等について一定の前提を置いて評価した結果を参考に、本新株予約権１個の払込金額を金262円とした。さらに、本新株予約権の行使に際して出資される財産の価額は注２．記載のとおりとし、行使価額は当初、1,198円とした。

８．権利の行使に関する事項について割当先との間で締結した取決めの内容

＜割当先による行使制限措置＞

①　当社は、東京証券取引所の定める有価証券上場規程第434条第１項及び同規程施行規則第436条第１項乃至第５項の定めに基づき、ＭＳＣＢ等の買受人による転換又は行使を制限するよう措置を講じるため、日本証券業協会の定める「第三者割当増資等の取扱いに関する規則」に従い、所定の適用除外の場合を除き、本新株予約権の行使をしようとする日を含む暦月において当該行使により取得することとなる株式数が本新株予約権の払込日時点における当社上場株式数の10％を超えることとなる場合の、当該10％を超える部分に係る新株予約権の行使（以下「制限超過行使」といいます。）を割当先に行わせません。

②　割当先は、上記所定の適用除外の場合を除き、制限超過行使に該当することとなるような本新株予約権の行使を行わないことに同意し、本新株予約権の行使にあたっては、あらかじめ当社に対し、本新株予約権の行使が制限超過行使に該当しないかについて確認を行います。

＜割当先による本新株予約権の譲渡制限＞

割当先は、買取契約の規定により、本新株予約権を第三者に譲渡する場合には、当社取締役会の決議による当社の承認を取得する必要があります。その場合には、割当先は、あらかじめ譲受人となる者に対して、当社との間で上記①及び②の内容等について約させ、また譲受人となる者がさらに第三者に譲渡する場合にも当社に対して同様の内容等を約させるものとします。但し、割当先が、本新株予約権の行使により交付された株式を第三者に譲渡することを妨げません。

９．当社の株券の売買について割当先との間で締結した取決めの内容

該当事項はありません。 

（３）【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

該当事項はありません。 

（４）【発行済株式総数、資本金等の推移】

年月日	発行済株式総数増減数（株）	発行済株式総数残高（株）	資本金増減額 （千円）	資本金残高 （千円）	資本準備金増減額（千円）	資本準備金残高（千円）
2021年８月17日 （注）	△150,000	17,674,400	－	308,394	－	539,930

（注）自己株式の消却による減少であります。 

（５）【所有者別状況】

							2025年３月31日現在
区分	株式の状況（１単元の株式数100株）								単元未満株式の状況 （株）
政府及び地方公共団体	金融機関	金融商品取引業者	その他の法人	外国法人等		個人その他	計
個人以外	個人
株主数（人）	－	1	17	74	14	14	12,801	12,921	－
所有株式数 （単元）	－	4	395	100,725	8,571	41	66,952	176,688	5,600
所有株式数の割合（％）	－	0.00	0.22	57.01	4.85	0.02	37.89	100	－

（注）自己株式900,658株は、「個人その他」に9,006単元、「単元未満株式の状況」に58株含まれております。 

（６）【大株主の状況】

		2025年３月31日現在
氏名又は名称	住所	所有株式数 （株）	発行済株式（自己株式を除く。）の総数に対する所有株式数の割合（％）
株式会社クロップス	愛知県名古屋市中村区名駅三丁目26番８号	10,044,400	59.88
UNION BANCAIRE PRIVEE （常任代理人　株式会社三菱UFJ銀行）	RUE DU RHONE 96-98 1211 GENEVA 1, SWITZERLAND （東京都千代田区丸の内一丁目４番５号　決済事業部）	784,000	4.67
志村　洋平	東京都渋谷区	254,000	1.51
原　康雄	東京都渋谷区	100,000	0.59
イノベーションホールディングス従業員持株会	東京都新宿区新宿四丁目１番６号 ＪＲ新宿ミライナタワー11階	84,000	0.50
守山　雄順	東京都台東区	44,200	0.26
BNY GCM CLIENT ACCOUNT JPRD AC ISG （FE-AC） （常任代理人　株式会社三菱UFJ銀行）	PETERBOROUGH COURT 133 FLEET STREET LONDON EC4A 2BB UNITED KINGDOM （東京都千代田区丸の内一丁目４番５号　決済事業部）	43,395	0.25
近藤　裕二	東京都千代田区	34,400	0.20
間宮　健太郎	東京都渋谷区	33,800	0.20
丸山　淳一	神奈川県川崎市	32,000	0.19
計	－	11,454,195	68.28

（７）【議決権の状況】

①【発行済株式】

				2025年３月31日現在
区分	株式数（株）		議決権の数（個）	内容
無議決権株式		－	－	－
議決権制限株式（自己株式等）		－	－	－
議決権制限株式（その他）		－	－	－
完全議決権株式（自己株式等）	普通株式	900,600	－	－
完全議決権株式（その他）	普通株式	16,768,200	167,682	－
単元未満株式	普通株式	5,600	－	－
発行済株式総数		17,674,400	－	－
総株主の議決権		－	167,682	－

（注）単元未満株式には当社所有の自己株式58株が含まれております。 

②【自己株式等】

所有者の氏名又は名称	所有者の住所	自己名義所有株式数（株）	他人名義所有株式数（株）	所有株式数の合計（株）	発行済株式総数に対する所有株式数の割合（％）
株式会社イノベーションホールディングス	東京都新宿区新宿四丁目１番６号 ＪＲ新宿ミライナタワー11階	900,600	－	900,600	5.10
計	－	900,600	－	900,600	5.10

２【自己株式の取得等の状況】

【株式の種類等】　会社法第155条第７号に該当する普通株式の取得

（１）【株主総会決議による取得の状況】

該当事項はありません。 

（２）【取締役会決議による取得の状況】

該当事項はありません。 

（３）【株主総会決議又は取締役会決議に基づかないものの内容】

区分	株式数（株）	価額の総額（千円）
当事業年度における取得自己株式	50	50
当期間における取得自己株式	－	－

（注）当期間における取得自己株式には、2025年６月１日から有価証券報告書提出日までの単元未満株式の買取請求による株式数は含めておりません。

（４）【取得自己株式の処理状況及び保有状況】

区分	当事業年度		当期間
株式数（株）	処分価額の総額 （千円）	株式数（株）	処分価額の総額 （千円）
---	---	---	---	---
引き受ける者の募集を行った取得自己株式	－	－	－	－
消却の処分を行った取得自己株式	－	－	－	－
合併、株式交換、株式交付、会社分割に係る移転を行った取得自己株式	－	－	－	－
その他	－	－	－	－
保有自己株式数	900,658	－	900,658	－

（注）当期間における保有自己株式には、2025年６月１日から有価証券報告書提出日までの単元未満株式の買取請求による株式数は含めておりません。

３【配当政策】

当社は、株主に対する利益還元を経営上の最重要課題のひとつと考え、経営基盤の強化や将来の事業展開のために必要な内部留保を確保しつつ、継続的かつ安定的な配当を実施していくことを基本方針としております。

当社は、期末配当として年１回の剰余金の配当を行うことを基本方針としており、決定機関は株主総会であります。なお、当社は中間配当を取締役会決議によって行うことができる旨を定めております。

第19期事業年度の配当につきましては、上記方針に基づき、１株当たり28円の配当を実施することを決定しました。この結果、第19期事業年度の連結配当性向は45.6％となりました。

内部留保資金につきましては、今後予想される経営環境の変化に対応すべく、企業体質の強化及び事業の継続的な拡大を実現させるための財源として利用していく予定であります。

なお、第19期事業年度に係る剰余金の配当は、以下のとおりであります。

決議年月日	配当金の総額（千円）	1株当たり配当額（円）
2025年６月17日	469,664	28
定時株主総会決議

４【コーポレート・ガバナンスの状況等】

（１）【コーポレート・ガバナンスの概要】

①　コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方

当社グループは、安定的かつ継続的な企業価値の成長を図り、事業活動に関わる全てのステークホルダーに対する利益還元の最大化を目指しております。その実現には、これらステークホルダーからの信頼が不可欠であると認識しており、健全で透明度が高い業務執行体制、監督・監視体制の構築を経営上の最重要課題と位置付けております。当社グループでは、この基本方針に基づき、コーポレート・ガバナンスを充実・強化し、経営の効率化を図るとともに、経営の健全性、透明性及び公平性を高めてまいります。

なお、株式会社クロップスは、親会社に該当しますが、同社との間で取引はなく、今後も取引の予定はありません。同社グループとの取引を行う際は、取引内容及び条件の妥当性について、取締役会にて十分に審議した上で、その実施を決定するとともに、少数株主の利益を損なうことがないよう適切に対応してまいります。また、今後はさらにこれを強化するため、親会社等の支配株主と少数株主との利益相反が生じ得る取引・行為について、少数株主の保護等を目的に、取締役会の諮問機関として特別委員会を設置し、取締役会に対して諮問事項を答申することとしております。

②　企業統治の体制の概要及び当該体制を採用する理由

イ．会社の機関の基本説明

a． 取締役会

取締役会は、６名の監査等委員でない取締役と３名の監査等委員である取締役（以下、「監査等委員」という。）で構成され、原則、毎月１回開催する他、必要に応じて臨時に開催しております。取締役会は、経営上の意思決定機関として、取締役会規程に基づく重要事項を決議するとともに、取締役の業務執行状況を監督しております。

b．監査等委員会

監査等委員会は、３名の監査等委員（社外取締役）で構成されております。社外取締役青山理恵は公認会計士及び税理士、社外取締役玉伊吹は弁護士であり、それぞれ財務及び会計、法務に関する相当程度の知見を有しております。また監査等委員会については原則、毎月１回開催する他、必要に応じて臨時に開催しております。監査等委員は、取締役会に出席して業務執行に関する意思決定の監督等を行う他、監査等委員会委員長は経営会議等の重要な会議に出席し、情報の収集とともに必要に応じて意見陳述等を行っております。

c．指名・報酬委員会

当社は、取締役の指名・報酬の決定に関する透明性と客観性を高めるため、取締役会の任意の諮問機関として指名・報酬委員会を設置しております。指名・報酬委員会は、代表取締役社長と監査等委員である取締役３名（うち社外取締役３名）で構成しており、監査等委員である取締役は全員が独立社外取締役であります。また、委員長は代表取締役社長の原康雄氏が務めております。

d．特別委員会

当社は、支配株主と少数株主との利益が相反する重要な取引・行為について審議・検討を行うことを目的として、取締役会の諮問機関として特別委員会を設置しております。特別委員会は、監査等委員である取締役３名（うち社外取締役３名）で構成されており、委員長は監査等委員の川原誠氏が務めております。

e．経営会議

経営会議は、監査等委員でない常勤取締役及び監査等委員である取締役（監査等委員会委員長）で構成され、原則、毎月１回開催しております。経営会議では、経営上の重要事項・取締役会付議事項を適切・迅速に審議し、当該重要事項等の円滑な執行を図っております。

f．コンプライアンス委員会

コンプライアンス委員会は、経営管理部管掌役員を委員長とし、監査等委員でない常勤取締役、監査等委員である取締役（監査等委員会委員長）、内部監査室長で構成され、原則、四半期毎に開催する他、必要に応じて臨時に開催しております。コンプライアンス委員会では、コンプライアンスに係る事項の検討・審議を行い、コンプライアンス体制の強化・推進を図っております。

g．内部監査室

内部監査室を社長直属の組織として設置し、専任担当者１名（内部監査室長）で構成され、内部監査計画に基づき、業務全般の適正性・妥当性等に係る監査を行っております。

h．会計監査人

会計監査人として有限責任 あずさ監査法人と監査契約を締結し、会計監査を受けております。

機関ごとの構成員は下記のとおりであります。（◎は議長、委員長を表します。）

役職名	氏名	a	b	c	d	e	f
代表取締役社長	原　康雄	◎		◎		◎	〇
専務取締役	志村　洋平	〇				〇	◎
常務取締役	東城　学将	〇				〇	〇
取締役	北澤　学	〇				〇	〇
取締役	近藤　裕二	〇				〇	〇
取締役	前田　有幾	〇				〇	〇
社外取締役	川原　誠	〇	◎	〇	◎	〇	〇
社外取締役	青山　理恵	〇	〇	〇	〇
社外取締役	玉　伊吹	〇	〇	〇	〇

（注）１．f.コンプライアンス委員会の構成員には、当社従業員である内部監査室長が含まれます。

２．g.内部監査室の構成員には、当社従業員である内部監査室長が該当いたします。

３．h.会計監査人の構成員には、当社役職員は含まれておりません。

ロ．当社グループのコーポレート・ガバナンス体制とその採用理由

当社は、取締役の業務執行の適法性、妥当性の監査・監督機能の強化を図り、コーポレートガバナンスの一層の充実並びに企業価値の向上を図ることを目的に、現在の体制を採用しております。

③　企業統治に関するその他事項

イ．内部統制システムの整備状況

当社は、業務の適正性を確保するために、取締役会において、「内部統制システム構築の基本方針」を決議し、当該基本方針に基づき運営しております。

ａ．取締役及び使用人の職務の執行が法令及び定款に適合することを確保するための体制

・毎月１回開催される定例取締役会では、法令及び定款に定められた事項及び経営に関する重要な事項の決議を行うとともに、各取締役は職務の執行状況について報告します。出席監査等委員は各取締役の職務執行状況の監視を行うとともに、日常の業務監査により取締役の職務執行が法令及び定款に反していないか監査します。

・使用人の職務執行の適正性を確保するために、社長直属の内部監査室を設置し、内部監査規程に基づき、内部監査を実施します。また、内部監査担当者は必要に応じて監査等委員と情報交換し、効率的な内部監査を実施します。

・取締役会規程、経営会議規程、職務権限規程、業務分掌規程等の職務の執行に関する社内規程を整備し、取締役及び使用人は定められた職務権限及び業務分掌に基づいて業務を執行します。

ｂ．取締役の職務の執行に係る情報の保存及び管理に関する体制

・取締役会その他重要な会議の議事録など取締役（監査等委員である取締役を除く。）の職務の執行に係る文書その他の情報に関して文書管理規程に基づき保存対象文書、保存期間を定め、適正に保存及び管理します。

・取締役からこれらの文書等の閲覧の要請があった場合には、速やかに閲覧ができる体制を構築します。

ｃ．損失の危険の管理に関する規程その他の体制

・リスク管理に関しては、事業に関する潜在的なリスクを事前に洗い出し、予防策を講じるとともに、万一リスクが顕在化する場合にも損失を最小限にとどめるための措置をとります。また、コンプライアンスやリスク管理等の観点から業務遂行において問題もしくは懸念があれば、当社と顧問契約を締結している法律事務所に助言・指導を受けます。

・各部門との情報共有を図るため、定期的に各部門責任者による会議を行い、リスクの早期発見と防止に努めます。

・内部監査室は、組織横断的にリスク状況を把握、監視し、代表取締役に対してリスク管理に関する報告を定期的に行います。

ｄ．取締役の職務の執行が効率的に行われることを確保するための体制

・取締役の職務の執行の効率性を確保するため、組織規程、業務分掌規程及び職務権限規程において、それぞれの責任と権限の所在を明確に定めます。また、取締役会を毎月１回開催し、法令に定められた事項のほか、中期経営計画及び年次予算を含めた経営目標の策定及び業務執行の報告を行います。

・経営会議を月に１回、または必要に応じて随時に開催し、取締役会で決定された経営方針に基づき業務を執行するにあたり、重要事項を協議します。

・取締役（監査等委員である取締役を除く。）は代表取締役の指示のもと、取締役会決議等に基づき自己の職務を執行し、また、適宜、経営に関する情報を相互に交換・協議し、取締役会に対し、経営政策、経営戦略等を進言します。

ｅ．当社並びにその親会社及び子会社から成る企業集団における業務の適正を確保するための体制

・当社グループにおける業務の適正を確保するため、関係会社管理規程を整備します。

・内部統制システムの構築について、当社グループ独自にて取り組むことを基本とします。

・親会社とは、必要に応じて、情報の共有、連携を図ります。

・親会社グループ間の取引については、取引の客観性及び合理性を確保します。

・グループ会社の経営状況は、経営管理本部で管理し、進捗状況等を取締役会で報告します。

・グループ全体の監視および監査を適正に行い、当社グループの連結経営に対応するために、会計監査人およびグループ会社の監査役との連携を図ります。

・グループ会社の内部統制システム構築に努め、必要な指導および支援を実施します。

ｆ．当社の監査等委員会がその職務を補助すべき使用人を置くことを求めた場合における当該使用人に関する事項及びその使用人の取締役（監査等委員である取締役を除く。）からの独立性に関する事項

・監査等委員会がその職務を補助すべき使用人を置くことを求めた場合、取締役（監査等委員である取締役を除く。）の指揮命令に属さない専属の使用人を配置できる体制とします。

・監査等委員会を補助すべき使用人を置いた場合、その人事異動及び人事評価については、事前に監査等委員会の同意を得るものとし、取締役（監査等委員である取締役を除く。）からの独立を確保するものとします。

ｇ．取締役及び使用人が監査等委員会に報告するための体制、その他監査等委員会への報告に関する体制

・監査等委員は、重要な意思決定のプロセスや業務の執行状況を把握するため、取締役会・経営会議その他の重要な会議に出席し、取締役等からその職務執行状況を聴取し、関係資料を閲覧することが可能な体制とします。

・監査等委員は、経営会議等定期的な会議へ参加するとともに、会社が対処すべき課題、監査の状況、監査上の重要課題等について、代表取締役と意見交換を行います。

・監査等委員は、定期的に内部監査室及び子会社監査役と情報交換を行うとともに、連携して監査の実効性を確保します。

ｈ．監査等委員の職務の執行について生ずる費用の前払又は償還の手続その他の当該職務の執行について生ずる費用又は債務の処理に係る方針に関する事項

・監査等委員の職務執行について必要な費用が発生し、監査等委員が費用の前払いを請求したときは、速やかに当該費用又は債務を処理します。

ｉ．その他監査等委員会の監査が実効的に行われることを確保するための体制

・監査等委員会は、会計監査人、内部監査室との間で監査内容等の情報を共有し、相互の連携を図ります。

・監査等委員は、定期的に重要な会議体に参加することにより、会社が対処すべき課題及びリスク等の情報を把握し、監査上の重要な課題等について意見交換を行います。

ｊ．反社会的勢力排除のための体制

・暴力団等反社会的勢力排除規程に基づき対応し、反社会的勢力に対して、毅然とした態度を貫き、反社会的勢力との関係を遮断することを基本とします。

・暴力団追放センター及び民間調査会社等に加入し、反社会的勢力の動向や対策等に関する情報収集に努めます。

ロ．リスク管理体制の整備状況

当社は、リスク管理規程に基づき、リスク管理体制の整備及び維持並びに向上を図っております。経営に悪影響を与える事項、またはそのおそれのある事項を、各業務部門からの情報収集をもとに、コンプライアンス委員会等において共有し、リスクの早期発見及び防止に努めております。また、必要に応じて、弁護士等の専門家から指導・助言等を受ける体制を構築しております。

ハ．社外取締役との関係

当社は社外取締役を３名選任しております。

社外取締役川原誠氏は事業会社における経営者として豊富な経験・知見を有し、また、社外取締役青山理恵氏は公認会計士及び税理士としての知見、また、社外取締役玉伊吹氏は弁護士としての知見を有しており、各々、客観的、中立的な立場から適切な助言・提言等を頂けるものと判断し、選任しております。

当社と社外取締役との間に人的関係、資本的関係、取引関係及びその他の利害関係はありません。

当社と社外取締役を選任するための基準または方針は特段定めておりませんが、当社との関係、経験等を踏まえ、当社からの独立性が確保できることを前提に判断しております。

④　責任限定契約の内容の概要

当社と監査等委員である取締役は、同法第423条第１項の損害賠償責任を限定する契約を締結しております。当該契約に基づく損害賠償責任の限度額は、会社法第425条第１項に定める最低責任限度額としております。なお、当該責任限定が認められるのは、当該監査等委員である取締役が責任の原因となった職務の遂行について、善意でかつ重大な過失がないときに限定されます。

⑤　役員等賠償責任保険契約の内容の概要

当社は、保険会社との間で、取締役を被保険者として会社法第430条の３第１項に規定する役員等賠償責任保険契約（マネジメントリスクプロテクション保険契約）を締結しており、保険料は全額当社が負担しております。

当該保険契約の内容の概要は、被保険者である対象役員が、その職務の執行に関し責任を負うこと又は当該責任の追及に係る請求を受けることによって生ずることのある損害を当該保険契約により保険会社が填補するものであり、１年毎に契約更新しております。ただし、法令違反の行為であることを認識して行った行為に起因して生じた損害等、一定の免責事由があり、被保険者の職務の執行の適正性が損なわれないようにしております。

次回更新時には同内容での更新を予定しております。

⑥　取締役会の活動状況

当事業年度において当社は取締役会を原則月１回、また必要に応じて臨時に開催しております。個々の取締役の出席状況については以下のとおりであります。また、そのほか、会社法第370条及び当社定款第27条の規定に基づく書面決議が３回ありました。

役職名	氏　名	出席状況
代表取締役社長	原　康雄	16回／17回（94.1%）
専務取締役	志村　洋平	17回／17回（100%）
常務取締役	東城　学将	17回／17回（100%）
取締役	北澤　学	17回／17回（100%）
取締役	近藤　裕二	17回／17回（100%）
取締役	前田　有幾	17回／17回（100%）
社外取締役監査等委員	川原　誠	17回／17回（100%）
社外取締役監査等委員	青山　理恵	17回／17回（100%）
社外取締役監査等委員	玉　伊吹	17回／17回（100%）

当事業年度における取締役会の主な検討事項は、以下のとおりです。

分　類	主な審議事項
株主総会	株主総会付議事項
決算関連	決算承認（四半期含む）、予算、中期経営計画、配当予想、連結予算・業績予想修正、配当予想修正、有価証券報告書
コーポレート・ガバナンス	代表取締役・役付取締役選定、社長職務代行者順位、取締役の職務委嘱、取締役の報酬額、会社規程改訂、内部通報規程改訂
施策	販売用不動産取得、持株会社体制への移行及び吸収分割契約締結並びに定款一部変更（事業目的変更）、福利厚生施設の売却、子会社への資金貸付枠設定、銀行借入枠設定
その他	賃料債務保証、役員等賠償責任保険、当社子会社（㈱アセットイノベーション）と当社取締役間の関連取引継続承認

⑦　取締役の定数

当社は、取締役（監査等委員である取締役を除く。）の定数は10名以内、任期は選任後１年以内に終了する事業年度のうち最終のものに関する定時株主総会の終結の時まで、監査等委員である取締役の定数は５名以内、任期は選任後２年以内に終了する事業年度のうち最終のものに関する定時株主総会終結の時までとする旨を定款に定めております。

⑧　取締役の選任決議要件

当社は、取締役の選任決議について、議決権を行使することができる株主の議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の過半数をもって行う旨、また、選任決議については累積投票によらない旨を定款に定めております。

⑨　株主総会の特別決議要件

当社は、会社法第309条第２項に定める株主総会の特別決議要件について、議決権を行使することができる株主の議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の３分の２以上をもって行う旨を定款に定めております。これは、株主総会における特別決議の定足数を緩和することにより、株主総会の円滑な運営を行うことを目的とするものであります。  

（２）【役員の状況】

①　役員一覧

男性　8名　女性　1名　（役員のうち女性の比率　11.1％）

役職名	氏名	生年月日	略歴	任期	所有株式数 （株）
代表取締役 社長	原　康雄	1964年12月25日生	2005年11月　㈱レインズインターナショナル入社 　　　　　　旧㈱テンポリノベーション出向 2008年５月　当社取締役営業部長 2009年10月　当社取締役ＷＥＢ営業部・企画営業部管掌兼ＷＥＢ営業部長 2010年１月　当社取締役開業支援営業部管掌 2011年６月　当社代表取締役社長兼開業支援営業部長 2015年10月　当社代表取締役社長（現任）	(注)２	100,000
専務取締役 経営管理本部管掌 兼経営管理本部長	志村　洋平	1977年８月20日生	2001年４月　㈱レインズインターナショナル入社 2005年４月　旧㈱テンポリノベーション取締役 2007年11月　当社取締役管理部長 2011年６月　当社常務取締役管理部管掌兼管理部長 2016年６月　当社常務取締役経営管理部管掌兼経営管理部長 2019年４月　当社専務取締役経営管理部管掌 2023年10月　当社専務取締役経営管理本部管掌兼経営管理本部長（現任） 2024年２月　㈱セーフティーイノベーション取締役（現任） 2024年２月　㈱アセットイノベーション取締役（現任） 2024年２月　㈱テンポイノベーション分割準備会社（現㈱テンポイノベーション）取締役（現任）	(注)２	254,000
常務取締役	東城　学将	1980年５月10日生	2008年７月　㈱テレウェイヴリンクス入社 　　　　　　当社出向 2008年10月　当社転籍 2015年10月　当社営業部長 2016年６月　当社取締役営業部・営業推進部管掌 2019年４月　当社常務取締役営業部・物件管理部管掌 2019年６月　当社常務取締役店舗転貸借事業統括本部管掌兼店舗転貸借事業統括本部長 2024年２月　㈱セーフティーイノベーション 　　　　　　代表取締役（現任） 2024年４月　当社常務取締役（現任）	(注)２	24,000
取締役	北澤　学	1981年１月25日生	2005年７月　㈱レインズインターナショナル入社 　　　　　　旧㈱テンポリノベーション出向 2008年１月　当社出向 2008年５月　㈱テレウェイヴリンクス入社 　　　　　　当社出向 2008年10月　当社転籍 2009年10月　当社企画営業部長 2010年１月　当社開業支援営業部長 2017年６月　当社取締役営業企画室長 2024年２月　㈱アセットイノベーション代表取締役（現任） 2024年10月　当社取締役（現任）	(注)２	27,200

役職名	氏名	生年月日	略歴	任期	所有株式数 （株）
取締役	近藤　裕二	1981年10月２日生	2009年２月　当社入社 2014年８月　当社営業部次長 2018年４月　当社営業部長 2019年６月　当社取締役店舗転貸借第二本部長 2022年10月　当社店舗転貸借事業統括本部営業本部長 2024年２月　㈱テンポイノベーション分割準備会社（現㈱テンポイノベーション）代表取締役（現任） 2024年４月　当社取締役店舗転貸借事業統括本部管掌兼店舗転貸借事業統括本部長 2024年10月　当社取締役（現任）	(注)２	34,400
取締役	前田　有幾	1985年５月20日生	2011年４月　いすゞ自動車㈱入社 2015年４月　㈱クロップス入社 2018年６月　㈱クロップス取締役 2019年４月　㈱クロップス常務取締役 2019年６月　当社取締役（現任） 2021年４月　㈱クロップス代表取締役社長 2022年６月　㈱クロップス代表取締役社長執行役員（現任）	(注)２	－
取締役 （監査等委員）	川原　誠	1956年12月12日生	1979年４月　いすゞ自動車㈱入社 2009年２月　いすゞ自動車㈱執行役員 2013年４月　いすゞ自動車㈱常務執行役員 2014年６月　いすゞ自動車㈱取締役常務執行役員 2015年４月　いすゞ自動車㈱取締役専務執行役員 2019年４月　いすゞ自動車首都圏㈱代表取締役会長 2022年４月　いすゞ自動車首都圏㈱相談役 2022年10月　当社顧問 2023年６月　当社取締役（監査等委員）（現任） 2024年２月　㈱アセットイノベーション取締役（現任）	(注)３	－
取締役 （監査等委員）	青山　理恵	1977年10月21日生	2003年10月　中央青山監査法人入所 2006年９月　あらた監査法人（現ＰｗＣ Ｊａｐａｎ有限責任監査法人）入所 2009年８月　税理士法人プライスウォーターハウスクーパース（現ＰｗＣ税理士法人）入所 2016年１月　毛塚会計事務所入所、同所副所長（現任） 2016年６月　当社監査役 2019年６月　当社取締役（監査等委員）（現任） 2022年４月　昭和飛行機工業㈱社外取締役（現任）	(注)３	－
取締役 （監査等委員）	玉　伊吹	1971年２月25日生	2007年９月　弁護士登録・第二東京弁護士会入会 　　　　　　曙綜合法律事務所入所（現任） 2017年４月　当社監査役 2019年６月　当社取締役（監査等委員）（現任） 　　　　　　フジフーズ㈱社外監査役（現任）	(注)３	－
計					439,600

（注）１．取締役　川原誠、青山理恵及び玉伊吹は、社外取締役であります。

２．取締役（監査等委員である取締役を除く。）の任期は、2025年６月17日開催の定時株主総会終結の時から選任後１年以内に終了する事業年度のうち最終のものに関する定時株主総会終結の時までであります。

３．監査等委員である取締役の任期は、2025年６月17日開催の定時株主総会終結の時から選任後２年以内に終了する事業年度のうち最終のものに関する定時株主総会終結の時までであります。

４．当社の監査等委員会の体制は次の通りであります。

委員長　川原誠、委員　青山理恵、委員　玉伊吹

５．当社は取締役会の諮問機関として指名・報酬委員会を設置しており、その体制は次の通りであります。

委員長　原康雄、委員　川原誠、委員　青山理恵、委員　玉伊吹

６．当社は取締役会の諮問機関として特別委員会を設置しており、その体制は次の通りであります。

委員長　川原誠、委員　青山理恵、委員　玉伊吹

７．所有株式数は、2025年３月31日現在の株式数を記載しております。

８．当社は、法令に定める監査等委員の員数を欠くことになる場合に備え、会社法第329条第３項に定める補欠の監査等委員である取締役１名を選任しております。補欠の監査等委員である取締役の略歴は以下のとおりであります。

氏名	生年月日	略歴	所有株式数 （株）
長島  康隆	1972年11月13日生	2005年６月　㈱レインズインターナショナル入社 　　　　　　旧㈱テンポリノベーション出向 2008年１月　当社出向 2008年５月　㈱テレウェイヴリンクス入社 　　　　　　当社出向 2008年10月　当社転籍 2015年10月　当社内部監査室長 2018年４月　当社経営管理部次長 2023年10月　当社経営管理本部総務法務部長（現任） 2024年２月　㈱セーフティーイノベーション監査役（現任） 2024年２月　㈱アセットイノベーション監査役（現任） 2024年２月　㈱テンポイノベーション分割準備会社（現㈱テンポイノベーション）監査役（現任）	17,461

②　社外役員の状況

当社の社外取締役は３名であります。

社外取締役川原誠と当社との関係は、当社と同氏との間に人的関係、資本的関係、取引関係及びその他の利害関係はありません。また、経営者として企業での豊富な経験・知見を有しており、当社の経営基盤の強化と企業価値の向上を目指すにあたり、監査等委員である社外取締役として適任であると判断致しました。

社外取締役青山理恵と当社との関係は、当社と同氏との間に人的関係、資本的関係、取引関係及びその他の利害関係はありません。また、公認会計士及び税理士として豊富な知識と経験を有しており、これまでも社外取締役として、経営判断に資する会計面からの的確な助言・提言があったこと等、監査等委員である取締役として適任であると判断致しました。

社外取締役玉伊吹と当社との関係は、当社と同氏との間に人的関係、資本的関係、取引関係及びその他の利害関係はありません。また、弁護士として豊富な知識と経験を有しており、これまでも社外取締役として、経営判断に資する法律面からの的確な助言・提言があったこと等、監査等委員である取締役として適任であると判断致しました。

当社は、独立社外取締役の独立性判断基準として、東京証券取引所が定める独立性に関する判断基準を充たしていることに加え、企業経営や各専門分野における豊富な経験と高い知見を持ち、当社の取締役会の意思決定において適切な指導や貢献が期待できる人物を選定しております。

③　社外取締役による監督又は監査と内部監査、監査等委員会による監査及び会計監査との相互連携並びに内部統制部門との関係

社外取締役は、原則月１回開催される取締役会への出席を通じて、また、適宜行われる取締役との意見交換等を通じて当社の現状と課題を把握し、必要に応じて取締役会において独立役員として一般株主に配慮した意見を表明しております。 

（３）【監査の状況】

①　監査等委員会監査の状況

監査等委員会は、３名の監査等委員で構成され、その全てを社外取締役としております。また、監査等委員会委員長１名を選定しております。監査計画に基づく監査を行うとともに、取締役会をはじめとする重要会議への出席や重要書類の閲覧、取締役へのヒアリング、会計監査人や内部監査室との情報交換等を通じて取締役の業務執行と会社経営の適法性等を監査しております。

社外取締役川原誠氏は事業会社の経営者として豊富な経験・知見を有し、また、社外取締役青山理恵氏は公認会計士及び税理士としての知見、また、社外取締役玉伊吹氏は弁護士としての知見を有しており、各々、客観的、中立的な立場から適切な助言・提言等を頂けるものと判断し、選任しております。

当社と社外取締役との間に人的関係、資本的関係、取引関係及びその他の利害関係はありません。

当社と社外取締役を選任するための基準または方針は特段定めておりませんが、当社との関係、経験等を踏まえ、当社からの独立性が確保できることを前提に判断しております。

なお、当事業年度において当社は監査等委員会を13回開催しており、個々の監査等委員の出席状況につきましては次のとおりであります。

氏　名	開催回数	出席回数
川原　誠	13	13
青山　理恵	13	13
玉　伊吹	13	13

②　内部監査の状況

当社における内部監査は、社長直属の部署として内部監査室を設置し、内部監査室長（１名）が、内部監査規程に基づき監査計画書を策定し、当社の全部門に対して内部監査を実施しております。また内部監査室長は、監査結果を代表取締役に報告するとともに、監査結果を踏まえて被監査部門に対して改善指導を行ない、改善状況を報告させることにより、内部監査の実効性を確保しております。

内部監査室と監査等委員会は、相互に監査計画書や監査書類の閲覧や聴取により緊密に情報交換を行うとともに、重要な会議に出席することによって情報の共有を図っております。また、内部監査室、監査等委員会及び会計監査人は、相互に連携を図るため、定期的に情報・意見交換を行い、監査の有効性・効率性を高めております。

③　会計監査の状況

a.監査法人の名称

有限責任 あずさ監査法人

b.継続監査期間

10年間

c.業務を執行した公認会計士の氏名

指定有限責任社員　業務執行社員　加藤　浩幸

指定有限責任社員　業務執行社員　木村　純一

d.監査業務に係る補助者の構成

公認会計士　３名

その他　　　９名

e.監査法人の選定方針と理由

当社は、監査法人の選定及び評価に際しては当社の業務内容に対応して効率的な監査業務を実施することができる体制が整備されていること、監査日数、監査期間及び具体的な監査実施要領並びに監査費用が合理的かつ妥当であること、さらに監査実績などにより総合的に判断いたします。

f.監査等委員及び監査等委員会による監査法人の評価

当社の監査等委員会は、監査法人に対して評価を行っており、同法人による会計監査は、従前から適正に行われていることを確認しております。

また、監査等委員会は会計監査人の再任に関する確認決議をしており、その際には日本監査役協会が公表する「会計監査人の評価及び選定基準策定に関する監査役等の実務指針」に基づき、総合的に評価しております。

④　監査報酬の内容等

a.監査公認会計士等に対する報酬の内容

区分	前連結会計年度		当連結会計年度
監査証明業務に基づく報酬（千円）	非監査業務に基づく報酬（千円）	監査証明業務に基づく報酬（千円）	非監査業務に基づく報酬（千円）
提出会社	21,540	－	26,800	－
連結子会社	－	－	－	－
計	21,540	－	26,800	－

（注）当連結会計年度の監査証明業務に基づく報酬額については、上記以外に、前連結会計年度に係る追加報酬の額が2,000千円あります。

b.監査公認会計士等と同一のネットワークに対する報酬（a.を除く）

該当事項はありません。

c.その他の重要な監査証明業務に基づく報酬の内容

該当事項はありません。

d.監査報酬の決定方針

監査報酬は、監査計画、監査内容、監査日程等を勘案して、当社と監査法人で協議の上、監査等委員会の同意を得て決定しております。

e.監査等委員会が会計監査人の報酬等に同意した理由

当社監査等委員会は、日本監査役協会が公表する「会計監査人との連携に関する実務指針」を踏まえ、監査方法及び監査内容などを確認し、検討した結果、会計監査人の報酬等につき、会社法第399条第１項及び第３項の同意を行っております。 

（４）【役員の報酬等】

①　役員報酬等の額の決定に関する方針

当社は取締役の個人別の報酬等の内容にかかる決定方針を取締役会において決議しており、その内容は次のとおりです。

また、取締役会は、当事業年度に係る取締役の個人別の報酬等について、監査等委員会の意見を聴取したうえで、業績や他社の水準等も踏まえて必要な検討がなされており、報酬等の内容の決定方法及び決定された報酬等の内容が当該決定方針に沿うものであると判断しております。

・基本方針

当社の取締役の報酬は、企業価値の持続的な向上に資する報酬体系とし、個々の取締役の報酬の決定に際しては各職責を踏まえた適正な水準とすることを基本方針とし、具体的には、業務執行取締役の報酬は、固定報酬としての基本報酬および業績連動報酬（賞与）により構成し、監査機能を担う非常勤取締役および社外取締役ならびに監査等委員である取締役については、その職務に鑑み、基本報酬のみを支払うこととします。

・基本報酬（金銭報酬）の個人別の報酬等の額の決定に関する方針（報酬等を与える時期または条件の決定に関する方針を含む。）

当社の取締役の基本報酬は、月例の固定報酬とし、役位、職責、当社の業績、前事業年度の当期純利益等を考慮しながら、総合的に勘案して決定するものとします。また、業務執行取締役に対して業績連動報酬（賞与）を支給する場合には、業績指標を反映した報酬額とし、株主総会で決議された報酬等の限度額の範囲内において取締役会にて決定するものとします。

・取締役の個人別の報酬等の内容についての決定に関する事項

個人別の報酬額については株主総会で決議された報酬等の限度額の範囲内において、取締役会の決議により決定するものとします。また、監査等委員である取締役の個人別の報酬額については、監査等委員の協議により決定するものとします。

なお、2024年４月より、取締役会の任意の諮問機関として指名・報酬委員会を設立しており、役員報酬の決定方針ならびに報酬額（実支給額）の決定にあたっては、指名・報酬委員会にて審議し、同委員会の答申を踏まえて、取締役会の決議によって決定するものとしております。

②　役員報酬等

イ．役員区分ごとの報酬等の総額、報酬等の種類別の総額及び対象となる役員の員数

役員区分	報酬等の総額（千円）	報酬等の種類別の総額（千円）				対象となる 役員の員数 （人）
固定報酬	業績連動報酬	退職慰労金	左記のうち、非金銭報酬等
取締役（監査等委員及び社外取締役を除く）	204,928	204,928	－	－	－	6
監査等委員（社外取締役を除く）	－	－	－	－	－	－
社外役員	13,200	13,200	－	－	－	3

（注）１．業績連動報酬（賞与）につきましては、支給基準等の詳細は未決定であり、当該事業年度において支給はありません。

２．取締役（監査等委員である取締役を除く）の報酬限度額は、2019年６月17日開催の定時株主総会において年額500,000千円以内と決議しております。

３．監査等委員である取締役の報酬限度額は、2019年６月17日開催の定時株主総会において年額30,000千円以内と決議しております。

ロ．役員ごとの報酬等の総額等

報酬等の総額が１億円以上である者が存在しないため、記載しておりません。  

（５）【株式の保有状況】

該当事項はありません。  

 有価証券報告書（通常方式）_20250618133627

第５【経理の状況】

１．連結財務諸表及び財務諸表の作成方法について

（１）当社の連結財務諸表は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（1976年大蔵省令第28号）に基づいて作成しております。

（２）当社の財務諸表は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」（1963年大蔵省令第59号。以下「財務諸表等規則」という。）に基づいて作成しております。

また、当社は特例財務諸表提出会社に該当し、財務諸表等規則第127条の規定により財務諸表を作成しております。

２．監査証明について

当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、連結会計年度（2024年４月１日から2025年３月31日まで）の連結財務諸表及び事業年度（2024年４月１日から2025年３月31日まで）の財務諸表について、有限責任 あずさ監査法人により監査を受けております。

３．連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組について

当社は、連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組を行っております。具体的には、会計基準等の内容を適切に把握できる体制を整備するため、公益財団法人財務会計基準機構に加入し、定期的にセミナー等へ参加するなどの情報収集を行っております。

１【連結財務諸表等】

（１）【連結財務諸表】

①【連結貸借対照表】

		（単位：千円）
	前連結会計年度 （2024年３月31日）	当連結会計年度 （2025年３月31日）
資産の部
流動資産
現金及び預金	3,331,233	4,283,926
売掛金	9,444	11,516
販売用不動産	823,765	※１ 895,861
前払費用	1,195,477	1,313,930
その他	119,836	536,546
流動資産合計	5,479,757	7,041,781
固定資産
有形固定資産
建物（純額）	634,164	396,157
その他	42,596	16,337
有形固定資産合計	※２ 676,760	※２ 412,494
無形固定資産	31,165	36,187
投資その他の資産
繰延税金資産	351,715	505,817
差入保証金	6,841,860	7,412,403
その他	316,052	243,742
投資その他の資産合計	7,509,628	8,161,962
固定資産合計	8,217,554	8,610,645
資産合計	13,697,311	15,652,426
負債の部
流動負債
未払法人税等	162,074	441,978
賞与引当金	39,453	62,278
前受収益	1,515,682	1,649,981
その他	※３ 674,587	※３ 887,377
流動負債合計	2,391,797	3,041,615
固定負債
長期借入金	-	※１,※４ 103,000
資産除去債務	48,824	49,041
退職給付に係る負債	37,000	52,500
預り保証金	7,506,961	7,885,972
その他	388,685	503,678
固定負債合計	7,981,471	8,594,192
負債合計	10,373,269	11,635,808
純資産の部
株主資本
資本金	308,394	308,394
資本剰余金	539,930	539,930
利益剰余金	3,547,222	4,240,873
自己株式	△1,078,830	△1,078,880
株主資本合計	3,316,717	4,010,317
新株予約権	2,358	2,358
非支配株主持分	4,967	3,942
純資産合計	3,324,042	4,016,617
負債純資産合計	13,697,311	15,652,426

②【連結損益計算書及び連結包括利益計算書】

【連結損益計算書】

		（単位：千円）
	前連結会計年度 （自　2023年４月１日 至　2024年３月31日）	当連結会計年度 （自　2024年４月１日 至　2025年３月31日）
売上高	※１ 14,263,842	※１ 16,659,432
売上原価	11,689,916	13,421,648
売上総利益	2,573,925	3,237,783
販売費及び一般管理費	※２ 1,599,626	※２ 1,856,171
営業利益	974,299	1,381,611
営業外収益
違約金収入	30,405	43,111
受取補償金	50,902	5,799
保険解約返戻金	-	44,434
その他	6,859	5,710
営業外収益合計	88,168	99,055
営業外費用
支払補償費	28,272	11,589
控除対象外消費税等	14,394	25,144
支払手数料	-	11,550
その他	8,386	914
営業外費用合計	51,053	49,198
経常利益	1,011,413	1,431,468
特別利益
固定資産売却益	-	※３ 57,877
特別利益合計	-	57,877
特別損失
固定資産除却損	※４ 19,217	-
特別損失合計	19,217	-
税金等調整前当期純利益	992,196	1,489,345
法人税、住民税及び事業税	361,646	615,346
法人税等調整額	△35,495	△154,102
法人税等合計	326,151	461,244
当期純利益	666,044	1,028,101
非支配株主に帰属する当期純損失（△）	△32	△1,025
親会社株主に帰属する当期純利益	666,077	1,029,126

【連結包括利益計算書】

		（単位：千円）
	前連結会計年度 （自　2023年４月１日 至　2024年３月31日）	当連結会計年度 （自　2024年４月１日 至　2025年３月31日）
当期純利益	666,044	1,028,101
包括利益	666,044	1,028,101
（内訳）
親会社株主に係る包括利益	666,077	1,029,126
非支配株主に係る包括利益	△32	△1,025

③【連結株主資本等変動計算書】

前連結会計年度（自　2023年４月１日　至　2024年３月31日）

					（単位：千円）
	株主資本
資本金	資本剰余金	利益剰余金	自己株式	株主資本合計
当期首残高	308,394	539,930	3,153,526	△806,554	3,195,296
当期変動額
剰余金の配当			△272,380		△272,380
親会社株主に帰属する当期純利益			666,077		666,077
自己株式の取得				△272,275	△272,275
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）
当期変動額合計	-	-	393,696	△272,275	121,421
当期末残高	308,394	539,930	3,547,222	△1,078,830	3,316,717

	新株予約権	非支配株主持分	純資産合計
当期首残高	-	-	3,195,296
当期変動額
剰余金の配当			△272,380
親会社株主に帰属する当期純利益			666,077
自己株式の取得			△272,275
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）	2,358	4,967	7,325
当期変動額合計	2,358	4,967	128,746
当期末残高	2,358	4,967	3,324,042

当連結会計年度（自　2024年４月１日　至　2025年３月31日）

					（単位：千円）
	株主資本
資本金	資本剰余金	利益剰余金	自己株式	株主資本合計
当期首残高	308,394	539,930	3,547,222	△1,078,830	3,316,717
当期変動額
剰余金の配当			△335,475		△335,475
親会社株主に帰属する当期純利益			1,029,126		1,029,126
自己株式の取得				△50	△50
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）
当期変動額合計	-	-	693,650	△50	693,600
当期末残高	308,394	539,930	4,240,873	△1,078,880	4,010,317

	新株予約権	非支配株主持分	純資産合計
当期首残高	2,358	4,967	3,324,042
当期変動額
剰余金の配当			△335,475
親会社株主に帰属する当期純利益			1,029,126
自己株式の取得			△50
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）		△1,025	△1,025
当期変動額合計	-	△1,025	692,575
当期末残高	2,358	3,942	4,016,617

④【連結キャッシュ・フロー計算書】

		（単位：千円）
	前連結会計年度 （自　2023年４月１日 至　2024年３月31日）	当連結会計年度 （自　2024年４月１日 至　2025年３月31日）
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前当期純利益	992,196	1,489,345
減価償却費	50,012	54,869
賞与引当金の増減額（△は減少）	△7,419	22,824
退職給付に係る負債の増減額（△は減少）	15,500	15,500
保険解約返戻金	-	△44,434
固定資産売却益	-	△57,877
固定資産除却損	19,217	-
前払費用の増減額（△は増加）	△91,736	△118,453
差入保証金の増減額（△は増加）	△413,350	△560,849
前受収益の増減額（△は減少）	158,924	134,298
預り保証金の増減額（△は減少）	537,192	379,011
販売用不動産の増減額（△は増加）	△486,369	△72,095
その他	144,024	104,279
小計	918,191	1,346,420
法人税等の支払額	△462,972	△328,093
その他	6	1,267
営業活動によるキャッシュ・フロー	455,224	1,019,594
投資活動によるキャッシュ・フロー
有形固定資産の取得による支出	△50,183	△6,127
有形固定資産の売却による収入	-	67,991
無形固定資産の取得による支出	△22,621	△7,854
敷金の差入による支出	△5,304	△9,693
保険積立金の解約による収入	-	132,905
その他	△9,830	-
投資活動によるキャッシュ・フロー	△87,938	177,222
財務活動によるキャッシュ・フロー
長期借入れによる収入	-	103,000
新株予約権の発行による収入	2,358	-
自己株式の取得による支出	△272,275	△50
配当金の支払額	△272,380	△335,475
非支配株主からの払込みによる収入	5,000	-
その他	-	△11,550
財務活動によるキャッシュ・フロー	△537,298	△244,075
現金及び現金同等物に係る換算差額	-	△47
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）	△170,012	952,692
現金及び現金同等物の期首残高	3,501,245	3,331,233
現金及び現金同等物の期末残高	※ 3,331,233	※ 4,283,926

【注記事項】

（連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項）

１．連結の範囲に関する事項

連結子会社の数　3社

（１）主要な連結子会社の名称

株式会社セーフティーイノベーション

株式会社テンポイノベーション

株式会社アセットイノベーション

商号変更

株式会社テンポイノベーション分割準備会社は、2024年10月１日付で株式会社テンポイノベーションに商号変更しております。

２．持分法の適用に関する事項

持分法適用会社はありません。

３．連結子会社の事業年度等に関する事項

連結子会社の決算日は、連結会計年度末日と同一であります。

４．会計方針に関する事項

（１）重要な資産の評価基準及び評価方法

①棚卸資産

販売用不動産…個別法による原価法（収益性の低下による簿価切下げの方法）

仕掛販売用不動産…個別法による原価法（収益性の低下による簿価切下げの方法）

（２）重要な減価償却資産の減価償却の方法

①有形固定資産

定率法

ただし、建物（建物附属設備は除く）並びに2016年４月１日以降に取得した建物附属設備については定額法によっております。

②無形固定資産

定額法

なお、ソフトウエア（自社利用分）については、社内における利用可能期間（５年）に基づく定額法によっております。

（３）重要な引当金の計上基準

①貸倒引当金

債権の貸倒による損失に備えるため、貸倒懸念債権等特定の債権については個別に回収可能性を勘案し、回収不能見込額を計上しております。

②賞与引当金

従業員に対する賞与の支給に備えるため、支給見込額の当期負担額を計上しております。

（４）退職給付に係る会計処理の方法

従業員の退職給付に備えるため、当連結会計年度末における退職給付債務の見込額に基づき計上しております。

（５）外貨建資産及び負債の本邦通貨への換算基準

外貨建金銭債権債務は、連結決算日の直物為替相場により円貨に換算し、換算差額は損益として処理しております。

（６）重要な収益及び費用の計上基準

当社及び連結子会社の顧客との契約から生じる収益に関する主要な事業における主な履行義務の内容及び当該履行義務を充足する通常の時点（収益を認識する通常の時点）は以下のとおりであります。

①店舗転貸借事業

店舗転貸借事業においては、リース取引に関する会計基準の範囲内の店舗の転貸借等を除き、開店・閉店支援サービス等につきましては、サービスを提供した時点において履行義務が充足されることから、サービス提供時点で収益認識を行っております。また、顧客との契約に基づき店舗家賃保証サービスを提供する履行義務を負っております。当該保証サービスにおいては、年間（更新）保証料、事務手数料に区分して収益を計上しております。保証料については契約期間に基づき収益を計上しており、事務手数料については発生時において履行義務が充足されていると判断し、一時点で収益を認識しております。

②不動産売買事業

不動産売買事業においては、店舗不動産等の物件の引き渡しにより履行義務が充足されることから、引渡時点で収益認識を行っております。

（７）連結キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲

手許現金、随時引き出し可能な預金及び容易に換金可能であり、かつ、価値の変動について僅少なリスクしか負わない取得日から３ヶ月以内に償還期限の到来する短期投資からなっております。 

（未適用の会計基準等）

・「リースに関する会計基準」（企業会計基準第34号　2024年９月13日　企業会計基準委員会）

・「リースに関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第33号　2024年９月13日　企業会計基準委員会）　等

(１）概要

企業会計基準委員会において、日本基準を国際的に整合性のあるものとする取組みの一環として、借手の全てのリースについて資産及び負債を認識するリースに関する会計基準の開発に向けて、国際的な会計基準を踏まえた検討が行われ、基本的な方針として、IFRS第16号の単一の会計処理モデルを基礎とするものの、IFRS第16号の全ての定めを採り入れるのではなく、主要な定めのみを採り入れることにより、簡素で利便性が高く、かつ、IFRS第16号の定めを個別財務諸表に用いても、基本的に修正が不要となることを目指したリース会計基準等が公表されました。

借手の会計処理として、借手のリースの費用配分の方法については、IFRS第16号と同様に、リースがファイナンス・リースであるかオペレーティング・リースであるかにかかわらず、全てのリースについて使用権資産に係る減価償却費及びリース負債に係る利息相当額を計上する単一の会計処理モデルが適用されます。

(２）適用予定日

2028年３月期の期首から適用します。

(３）当該会計基準等の適用による影響

「リースに関する会計基準」等の適用による連結財務諸表に与える影響額については、現時点で評価中であります。

（連結貸借対照表関係）

※１　担保に供している資産及び担保に係る債務

担保に供している資産は、次のとおりであります。

	前連結会計年度 （2024年３月31日）	当連結会計年度 （2025年３月31日）
販売用不動産	-千円	112,134千円

担保付債務は、次のとおりであります。

	前連結会計年度 （2024年３月31日）	当連結会計年度 （2025年３月31日）
長期借入金	-千円	103,000千円

※２　有形固定資産の減価償却累計額

	前連結会計年度 （2024年３月31日）	当連結会計年度 （2025年３月31日）
減価償却累計額	142,989千円	150,991千円

※３　流動負債「その他」のうち、契約負債の金額は、次のとおりであります。

	前連結会計年度 （2024年３月31日）	当連結会計年度 （2025年３月31日）
契約負債	33,547千円	151,955千円

※４　当社グループは、不動産売買事業における販売用不動産の取得に必要な資金の調達を行うため、取引銀行３行との当座貸越契約を締結しております。この契約に基づく連結会計年度末における当座貸越契約に係る借入未実行残高は次のとおりであります。

	前連結会計年度 （2024年３月31日）	当連結会計年度 （2025年３月31日）
当座貸越限度額	-千円	2,400,000千円
借入実行残高	-	103,000
差引額	-	2,297,000

（連結損益計算書関係）

※１　顧客との契約から生じる収益

売上高については、顧客との契約から生じる収益及びそれ以外の収益を区分して記載しておりません。顧客との契約から生じる収益の金額は、連結財務諸表「注記事項　（収益認識関係）　１．顧客との契約から生じる収益を分解した情報」に記載しております。

※２　販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は次のとおりであります。

	前連結会計年度 （自　2023年４月１日 至　2024年３月31日）	当連結会計年度 （自　2024年４月１日 至　2025年３月31日）
役員報酬	263,540千円	221,128千円
給与及び手当	496,560	637,163
賞与引当金繰入額	39,453	60,907
退職給付費用	21,624	23,170

※３　固定資産売却益の内容は次のとおりであります。

	前連結会計年度 （自　2023年４月１日 至　2024年３月31日）	当連結会計年度 （自　2024年４月１日 至　2025年３月31日）
土地及び建物	-千円	57,877千円

※４　固定資産除却損の内容は次のとおりであります。

	前連結会計年度 （自　2023年４月１日 至　2024年３月31日）	当連結会計年度 （自　2024年４月１日 至　2025年３月31日）
ソフトウエア	19,217千円	-千円

（連結包括利益計算書関係）

該当事項はありません。 

（連結株主資本等変動計算書関係）

前連結会計年度（自　2023年４月１日　至　2024年３月31日）

１．発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項

	当連結会計年度期首株式数（株）	当連結会計年度 増加株式数（株）	当連結会計年度 減少株式数（株）	当連結会計年度末 株式数（株）
発行済株式
普通株式	17,674,400	－	－	17,674,400
合計	17,674,400	－	－	17,674,400
自己株式
普通株式　（注）	650,588	250,020	－	900,608
合計	650,588	250,020	－	900,608

（注）普通株式の自己株式の株式数の増加250,020株は、取締役会決議による自己株式の取得による増加250,000株、単元未満株式の買取りによる増加20株であります。

２．配当に関する事項

（１）配当金支払額

（決議）	株式の種類	配当金の総額 （千円）	１株当たり配当額 （円）	基準日	効力発生日
2023年６月13日 定時株主総会	普通株式	272,380	16	2023年３月31日	2023年６月14日

（２）基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの

（決議）	株式の種類	配当金の総額 （千円）	配当の原資	１株当たり 配当額（円）	基準日	効力発生日
2024年６月17日 定時株主総会	普通株式	335,475	利益剰余金	20	2024年３月31日	2024年６月18日

３．新株予約権及び自己新株予約権に関する事項

区分	新株予約権の内訳	新株予約権の目的となる株式の種類	新株予約権の目的となる株式の数（株）				当連結会計年度末残高（千円）
当連結会計年度期首	当連結会計年度増加	当連結会計年度減少	当連結会計年度末
---	---	---	---	---	---	---	---
提出会社 （親会社）	第３回新株予約権　（注）	普通株式	－	900,000	－	900,000	2,358
合計		－	－	900,000	－	900,000	2,358

（注）第３回新株予約権の当連結会計年度増加は、新株予約権の発行によるものであります。

当連結会計年度（自　2024年４月１日　至　2025年３月31日）

１．発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項

	当連結会計年度期首株式数（株）	当連結会計年度 増加株式数（株）	当連結会計年度 減少株式数（株）	当連結会計年度末 株式数（株）
発行済株式
普通株式	17,674,400	－	－	17,674,400
合計	17,674,400	－	－	17,674,400
自己株式
普通株式　（注）	900,608	50	－	900,658
合計	900,608	50	－	900,658

（注）普通株式の自己株式の株式数の増加50株は、単元未満株式の買取りによるものであります。

２．配当に関する事項

（１）配当金支払額

（決議）	株式の種類	配当金の総額 （千円）	１株当たり配当額 （円）	基準日	効力発生日
2024年６月17日 定時株主総会	普通株式	335,475	20	2024年３月31日	2024年６月18日

（２）基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの

（決議）	株式の種類	配当金の総額 （千円）	配当の原資	１株当たり 配当額（円）	基準日	効力発生日
2025年６月17日 定時株主総会	普通株式	469,664	利益剰余金	28	2025年３月31日	2025年６月18日

３．新株予約権及び自己新株予約権に関する事項

区分	新株予約権の内訳	新株予約権の目的となる株式の種類	新株予約権の目的となる株式の数（株）				当連結会計年度末残高（千円）
当連結会計年度期首	当連結会計年度増加	当連結会計年度減少	当連結会計年度末
---	---	---	---	---	---	---	---
提出会社 （親会社）	第３回新株予約権	普通株式	900,000	－	－	900,000	2,358
合計		－	900,000	－	－	900,000	2,358

（連結キャッシュ・フロー計算書関係）

※　現金及び現金同等物の期末残高と連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係

	前連結会計年度 （自　2023年４月１日 至　2024年３月31日）	当連結会計年度 （自　2024年４月１日 至　2025年３月31日）
現金及び預金	3,331,233千円	4,283,926千円
現金及び現金同等物	3,331,233	4,283,926

（金融商品関係）

１．金融商品の状況に関する事項

（１）金融商品に対する取組方針

当社グループは、不動産売買事業における販売用不動産の取得に必要な資金の一部を、金融機関からの借入により調達しております。また、資金運用に関しては、預金等による元本が保証されるものを中心にしております。投機目的でのデリバティブ取引等は、行わない方針であります。

（２）金融商品の内容及びそのリスク

営業債権である売掛金は、顧客の信用リスクに晒されております。また、差入保証金は、主に賃借店舗の敷金・保証金であり、賃貸人の信用リスクに晒されております。営業債務である未払法人税等は、１年以内の払込期日であり、流動性リスクに晒されております。また、預り保証金は、賃貸物件の敷金・保証金であり、賃貸人の信用リスクに晒されております。借入金は、不動産売買事業における販売用不動産取得に必要な資金の調達を目的としたものであり、変動金利であることから金利の変動リスクに晒されております。

（３）金融商品に係るリスク管理体制

営業債権については、管理部門におきまして、取引先ごとに期日管理と残高管理を徹底し、回収遅延の恐れがある取引先に関しては、速やかに適切な対策を講じております。差入保証金については、主要な取引先の状況を定期的にモニタリングし、財務状況等の悪化等による回収懸念の早期把握や軽減を図っております。借入金については、定期的に金利推移について管理しており、金利変動による負担増減の早期把握に努めております。

（４）金融商品の時価等に関する事項についての補足説明

金融商品の時価の算定においては変動要因を織り込んでいるため、異なる前提条件等を採用することにより、当該価額が変動することがあります。

２．金融商品の時価等に関する事項

連結貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、次のとおりであります。

前連結会計年度（2024年３月31日）

	連結貸借対照表計上額 （千円）	時価（千円）	差額（千円）
差入保証金	6,841,860	6,768,479	△73,380
資産計	6,841,860	6,768,479	△73,380
預り保証金	7,506,961	7,445,207	△61,753
負債計	7,506,961	7,445,207	△61,753

（＊）現金及び預金、売掛金、未払法人税等については、現金であること、及び短期間で決済されるため時価が帳簿価額に近似することから、記載を省略しております。

当連結会計年度（2025年３月31日）

	連結貸借対照表計上額 （千円）	時価（千円）	差額（千円）
差入保証金	7,412,403	7,206,766	△205,637
資産計	7,412,403	7,206,766	△205,637
預り保証金	7,885,972	7,681,100	△204,872
負債計	7,885,972	7,681,100	△204,872

（＊）現金及び預金、売掛金、未払法人税等については、現金であること、及び短期間で決済されるため、また、長期借入金は変動金利であり、短期間で市場金利を反映することから、時価が帳簿価額に近似するため、記載を省略しております。

（注）１．金銭債権の連結決算日後の償還予定額

前連結会計年度（2024年３月31日）

区分	１年以内 （千円）	１年超５年以内 （千円）	５年超10年以内 （千円）	10年超 （千円）
現金及び預金	3,331,233	－	－	－
売掛金	9,444	－	－	－
差入保証金（＊）	2,060,047	4,043,112	608,333	130,367
合計	5,400,725	4,043,112	608,333	130,367

（＊）差入保証金は、契約期間に従って区分しております。

当連結会計年度（2025年３月31日）

区分	１年以内 （千円）	１年超５年以内 （千円）	５年超10年以内 （千円）	10年超 （千円）
現金及び預金	4,283,926	－	－	－
売掛金	11,516	－	－	－
差入保証金（＊）	1,963,008	4,646,709	624,696	177,988
合計	6,258,450	4,646,709	624,696	177,988

（＊）差入保証金は、契約期間に従って区分しております。

（注）２．長期借入金の決算日後の返済予定額

前連結会計年度（2024年３月31日）

該当事項はございません。

当連結会計年度（2025年３月31日）

区分	１年以内 （千円）	１年超２年以内 （千円）
長期借入金	－	103,000
合計	－	103,000

３．金融商品の時価のレベルごとの内訳等に関する事項

金融商品の時価を、時価の算定に係るインプットの観察可能性及び重要性に応じて、以下の３つのレベルに分類しております。

レベル１の時価：観察可能な時価の算定に係るインプットのうち、活発な市場において形成される当該時価

の算定の対象となる資産又は負債に関する相場価格により算定した時価

レベル２の時価：観察可能な時価の算定に係るインプットのうち、レベル１のインプット以外の時価の算定

に係るインプットを用いて算定した時価

レベル３の時価：観察できない時価の算定に係るインプットを使用して算定した時価

（１）時価で連結貸借対照表に計上している金融商品

該当事項はありません。

（２）時価で連結貸借対照表に計上している金融商品以外の金融商品

前連結会計年度（2024年３月31日）

区分	時価（千円）
レベル１	レベル２	レベル３	合計
---	---	---	---	---
差入保証金	－	6,768,479	－	6,768,479
資産計	－	6,768,479	－	6,768,479
預り保証金	－	7,445,207	－	7,445,207
負債計	－	7,445,207	－	7,445,207

当連結会計年度（2025年３月31日）

区分	時価（千円）
レベル１	レベル２	レベル３	合計
---	---	---	---	---
差入保証金	－	7,206,766	－	7,206,766
資産計	－	7,206,766	－	7,206,766
預り保証金	－	7,681,100	－	7,681,100
負債計	－	7,681,100	－	7,681,100

（注）　時価の算定に用いた評価技法及び時価の算定に係るインプットの説明

差入保証金

その将来キャッシュ・フローを見積り、合理的と考えられる割引率を用いて時価を算定しており、レベル２の時価に分類しております。

預り保証金

その将来キャッシュ・フローを見積り、合理的と考えられる割引率を用いて時価を算定しており、レベル２の時価に分類しております。 

（退職給付関係）

１．採用している退職給付制度の概要

当社グループは、確定拠出年金制度及び退職一時金制度を採用しております。退職一時金制度については、勤務期間に基づいた一時金を支給する制度を導入しております。

なお、退職一時金制度については、簡便法により退職給付引当金及び退職給付費用を計算しております。

２．確定給付制度

（１）簡便法を適用した制度の、退職給付に係る負債の期首残高と期末残高の調整表

	前連結会計年度 （自　2023年４月１日 至　2024年３月31日）	当連結会計年度 （自　2024年４月１日 至　2025年３月31日）
退職給付に係る負債の期首残高	21,500千円	37,000千円
退職給付費用	15,500	15,500
退職給付の支払額	－	－
退職給付に係る負債の期末残高	37,000	52,500

（２）退職給付債務の期末残高と連結貸借対照表に計上された退職給付に係る負債の調整表

	前連結会計年度 （2024年３月31日）	当連結会計年度 （2025年３月31日）
非積立型制度の退職給付債務	37,000千円	52,500千円
連結貸借対照表に計上された負債と資産の純額	37,000	52,500
退職給付に係る負債	37,000	52,500
連結貸借対照表に計上された負債と資産の純額	37,000	52,500

（３）退職給付費用

簡便法で計算した退職給付費用　　前連結会計年度　　15,500千円　当連結会計年度　　15,500千円

３．確定拠出制度

当社及び連結子会社の確定拠出制度への要拠出額は、前連結会計年度6,124千円、当連結会計年度7,670千円であります。 

（税効果会計関係）

１．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳

	前連結会計年度 （2024年３月31日）		当連結会計年度 （2025年３月31日）
繰延税金資産
賞与引当金	12,080千円		21,106千円
未払事業税	8,984		39,261
繰延資産償却超過額	112,307		140,705
長期前受収益	208,419		280,128
その他	37,327		55,277
繰延税金資産小計	379,121		536,479
評価性引当額	△14,950		△17,375
繰延税金資産合計	364,171		519,104
繰延税金負債
除去債務資産	△12,455		△13,286
繰延税金負債合計	△12,455		△13,286
繰延税金資産の純額	351,715		505,817

２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった主要な項目別の内訳

	前連結会計年度 （2024年３月31日）		当連結会計年度 （2025年３月31日）
法定実効税率	30.6％		法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間の差異が法定実効税率の100分の５以下であるため注記を省略しております。
（調整）
交際費等永久に損金に算入されない項目	2.1
その他	0.2
税効果会計適用後の法人税等の負担率	32.9

３．法人税等の税率の変更による繰延税金資産及び繰延税金負債の金額の修正

「所得税法等の一部を改正する法律」（令和７年法律第13号）が2025年３月31日に国会で成立したことに伴い、2026年４月１日以後開始する事業年度より、「防衛特別法人税」の課税が行われることになりました。これに伴い、2026年４月１日に開始する事業年度以降に解消が見込まれる一時差異に係る繰延税金資産及び繰延税金負債については、法定実効税率を30.6％から31.5％に変更し計算しております。この税率変更による影響額は軽微であります。 

（企業結合等関係）

共通支配下の取引等

１．取引の概要

（1）対象となった事業の名称及びその事業の内容

事業の名称    店舗転貸借事業

事業の内容    不動産オーナーから賃借した店舗物件を店舗出店者に転貸する店舗転貸借

（2）企業結合日

2024年10月１日

（3）企業結合の法的形式

株式会社イノベーションホールディングスを分割会社、株式会社テンポイノベーション（当社の連結子会社）を承継会社とする会社分割

（4）結合後企業の名称

株式会社テンポイノベーション（当社の連結子会社）

（5）その他取引の概要に関する事項

当社グループでは、経営資源配分の最適化ならびに次世代の経営人材育成を推進する観点、およびそれぞれの事業により集中することで事業拡大を進めるべく、成長フェーズの異なる各事業に対して機動的な意思決定や経営状況の変化への柔軟な対応を図ることができる体制の構築を目指して、持株会社体制へ移行することといたしました。

持株会社体制への移行により、持株会社はグループ全体の経営を統括し、各子会社は事業の推進に集中することで、当社グループの企業価値の最大化を目指してまいります。

２．実施した会計処理の概要

「企業結合に関する会計基準」（企業会計基準第21号　2019年１月16日）及び「企業結合会計基準及び事業分離等会計基準に関する適用指針」（企業会計基準適用指針第10号　2019年１月16日）に基づき、共通支配下の取引として処理しております。

（資産除去債務関係）

重要性が乏しいため、記載を省略しております。 

（賃貸等不動産関係）

重要性が乏しいため、記載を省略しております。 

（収益認識関係）

１．顧客との契約から生じる収益を分解した情報

前連結会計年度（自　2023年４月１日　至　2024年３月31日）

（単位：千円）

	報告セグメント		合計
店舗転貸借事業	不動産売買事業
---	---	---	---
不動産販売	－	683,660	683,660
その他	351,136	－	351,136
顧客との契約から生じる収益	351,136	683,660	1,034,797
その他の収益	13,202,500	26,544	13,229,044
外部顧客への売上高	13,553,637	710,205	14,263,842

（注）「その他の収益」は、リース取引に関する会計基準に基づく賃貸収入等であります。

当連結会計年度（自　2024年４月１日　至　2025年３月31日）

（単位：千円）

	報告セグメント		合計
店舗転貸借事業	不動産売買事業
---	---	---	---
不動産販売	－	1,447,849	1,447,849
その他	587,769	－	587,769
顧客との契約から生じる収益	587,769	1,447,849	2,035,618
その他の収益	14,574,620	49,193	14,623,814
外部顧客への売上高	15,162,389	1,497,042	16,659,432

（注）「その他の収益」は、リース取引に関する会計基準に基づく賃貸収入等であります。

２．顧客との契約から生じる収益を理解するための基礎となる情報

（連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項）の「４．会計方針に関する事項（６）重要な収益及び費用の計上基準」に記載のとおりであります。

３．顧客との契約に基づく履行義務の充足と当該契約から生じるキャッシュ・フローとの関係並びに当連結会計年度末において存在する顧客との契約から翌連結会計年度以降に認識すると見込まれる収益の金額及び時期に関する情報

（１）契約負債の残高等

	前連結会計年度	当連結会計年度
契約負債（期首残高）	45,629千円	33,547千円
契約負債（期末残高）	33,547	151,955

契約負債は、主に開店・閉店支援サービス等に対する顧客からの前受金及び店舗賃料保証サービスの賃料保証料の前受収益であります。契約負債は、収益の認識に伴い取り崩されます。

当連結会計年度に認識された収益の額のうち期首現在の契約負債残高に含まれていた額は、33,547千円であります。当連結会計年度において、契約負債が118,407千円増加した主な理由は、前受金の受取（契約負債の増加）と収益認識（同、減少）によります。

（２）残存履行義務に配分した取引価格

当社グループにおいては、当初の予想契約期間が１年を超える重要な取引がないため、残存履行義務に関する情報の記載を省略しております。 

（セグメント情報等）

【セグメント情報】

１．報告セグメントの概要

当社グループの報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。

当社グループは、飲食店向け店舗物件の転貸借に特化した「店舗転貸借事業」を主な事業とし、それを推進する為に不動産業者との関係強化を目的として、店舗不動産の仕入販売を行う「不動産売買事業」を営んでおります。

２．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法

報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、連結財務諸表を作成するために採用される会計方針に準拠した方法であります。

報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。

（報告セグメントの利益又は損失の測定方法の変更）

当連結会計年度より、持株会社体制移行に伴い、全社費用の配分方法を変更しております。

なお、前連結会計年度のセグメント情報については、変更後の測定方法により作成することが実務上困難であるため、変更前の測定方法に基づき作成したものを記載しております。当該変更に伴い、従来の方法に比べて、「店舗転貸借事業」のセグメント利益が16,273千円増加、「不動産売買事業」のセグメント利益が16,273千円減少しております。

３．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報

前連結会計年度（自　2023年４月１日　至　2024年３月31日）

			（単位：千円）
	報告セグメント		計	調整額	連結財務諸表計上額
	店舗転貸借事業	不動産売買事業
売上高
外部顧客への売上高	13,553,637	710,205	14,263,842	-	14,263,842
セグメント間の内部売上高又は振替高	-	-	-	-	-
計	13,553,637	710,205	14,263,842	-	14,263,842
セグメント利益	809,829	164,469	974,299	-	974,299
セグメント資産	12,873,546	823,765	13,697,311	-	13,697,311
その他の項目
減価償却費	50,012	-	50,012	-	50,012
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	69,583	-	69,583	-	69,583

当連結会計年度（自　2024年４月１日　至　2025年３月31日）

			（単位：千円）
	報告セグメント		計	調整額	連結財務諸表計上額
	店舗転貸借事業	不動産売買事業
売上高
外部顧客への売上高	15,162,389	1,497,042	16,659,432	-	16,659,432
セグメント間の内部売上高又は振替高	620	5,803	6,423	△6,423	-
計	15,163,009	1,502,846	16,665,856	△6,423	16,659,432
セグメント利益	1,238,244	143,367	1,381,611	-	1,381,611
セグメント資産	14,197,784	1,454,642	15,652,426	-	15,652,426
その他の項目
減価償却費	51,570	3,299	54,869	-	54,869
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	10,936	4,448	15,385	-	15,385

【関連情報】

前連結会計年度（自　2023年４月１日　至　2024年３月31日）

１．製品及びサービスごとの情報

（単位：千円）

	店舗転貸借事業	不動産売買事業	合計
外部顧客への売上高	13,553,637	710,205	14,263,842

２．地域ごとの情報

（１）売上高

本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。

（２）有形固定資産

（単位：千円）

日本	米国	合計
450,516	226,243	676,760

３．主要な顧客ごとの情報

外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10％以上を占める相手先がないため、記載を省略しております。

当連結会計年度（自　2024年４月１日　至　2025年３月31日）

１．製品及びサービスごとの情報

（単位：千円）

	店舗転貸借事業	不動産売買事業	合計
外部顧客への売上高	15,162,389	1,497,042	16,659,432

２．地域ごとの情報

（１）売上高

本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。

（２）有形固定資産

本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。 

３．主要な顧客ごとの情報

外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10％以上を占める相手先がないため、記載を省略しております。

【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】

該当事項はありません。

【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】

該当事項はありません。

【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】

該当事項はありません。 

【関連当事者情報】

１．関連当事者との取引

連結財務諸表提出会社の役員及び主要株主（個人の場合に限る。）等

前連結会計年度（自　2023年４月１日　至　2024年３月31日）

種類	会社等の名称又は氏名	所在地	資本金又は出資金 （千円）	事業の内容又は職業	議決権等の所有（被所有）割合（％）	関連当事者との関係	取引の内容	取引金額 （千円）	科目	期末残高 （千円）
役員	原　康雄	－	－	当社代表取締役社長	直接　0.59	債務被保証	賃貸借契約に対する債務被保証	－	－	－

（注）不動産賃貸借契約に対して、債務保証を受けており、年間の支払家賃は75,079千円であります。また、保証料の支払いは行っておりません。

当連結会計年度（自　2024年４月１日　至　2025年３月31日）

種類	会社等の名称又は氏名	所在地	資本金又は出資金 （千円）	事業の内容又は職業	議決権等の所有（被所有）割合（％）	関連当事者との関係	取引の内容	取引金額 （千円）	科目	期末残高 （千円）
役員	原　康雄	－	－	当社代表取締役社長	直接　0.59	債務被保証	賃貸借契約に対する債務被保証	－	－	－

（注）不動産賃貸借契約に対して、債務保証を受けており、年間の支払家賃は15,596千円であります。また、保証料の支払いは行っておりません。

２．親会社又は重要な関連会社に関する注記

親会社情報

株式会社クロップス（東京証券取引所及び名古屋証券取引所に上場）  

（１株当たり情報）

	前連結会計年度 （自　2023年４月１日 至　2024年３月31日）	当連結会計年度 （自　2024年４月１日 至　2025年３月31日）
１株当たり純資産額	197円73銭	239円08銭
１株当たり当期純利益	39円62銭	61円35銭

（注）１．潜在株式調整後１株当たり当期純利益は、潜在株式は存在するものの希薄化効果を有していないため記載しておりません。

２．１株当たり当期純利益の算定上の基礎は、以下のとおりであります。

	前連結会計年度 （自　2023年４月１日 至　2024年３月31日）	当連結会計年度 （自　2024年４月１日 至　2025年３月31日）
１株当たり当期純利益
親会社株主に帰属する当期純利益（千円）	666,077	1,029,126
普通株主に帰属しない金額（千円）	－	－
普通株式に係る親会社株主に帰属する当期純利益（千円）	666,077	1,029,126
普通株式の期中平均株式数（株）	16,809,320	16,773,790
希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株当たり当期純利益の算定に含めなかった潜在株式の概要	第３回新株予約権（新株予約権の数9,000個（普通株式900,000株）） なお、概要は「第４　提出会社の状況　１　株式等の状況　(２)新株予約権等の状況」に記載のとおりであります。

（重要な後発事象）

該当事項はありません。    

⑤【連結附属明細表】

【社債明細表】

該当事項はありません。 

【借入金等明細表】

区分	当期首残高 （千円）	当期末残高 （千円）	平均利率 （％）	返済期限
短期借入金	－	－	－	－
１年以内に返済予定の長期借入金	－	－	－	－
１年以内に返済予定のリース債務	－	－	－	－
長期借入金（１年以内に返済予定のものを除く。）	－	103,000	1.225	2026年
リース債務（１年以内に返済予定のものを除く。）	－	－	－	－
その他有利子負債	－	－	－	－
合計	－	103,000	－	－

（注）１．平均利率については、期末借入金残高に対する加重平均利率を記載しております。

２．長期借入金（１年以内に返済予定のものを除く。）の連結決算日後５年間の返済予定額は以下のとおりであります。

	１年超２年以内 （千円）	２年超３年以内 （千円）	３年超４年以内 （千円）	４年超５年以内 （千円）
長期借入金	103,000	－	－	－

【資産除去債務明細表】

当連結会計年度期首及び当連結会計年度末における資産除去債務の金額が、当連結会計年度期首及び当連結会計年度末における負債及び純資産の合計額の100分の１以下であるため、連結財務諸表規則第92条の２の規定により記載を省略しております。 

（２）【その他】

当連結会計年度における半期情報等

	中間連結会計期間	当連結会計年度
売上高（千円）	8,288,603	16,659,432
税金等調整前中間（当期）純利益（千円）	698,089	1,489,345
親会社株主に帰属する中間（当期）純利益（千円）	469,815	1,029,126
１株当たり中間（当期）純利益（円）	28.00	61.35

 有価証券報告書（通常方式）_20250618133627

２【財務諸表等】

（１）【財務諸表】

①【貸借対照表】

		（単位：千円）
	前事業年度 （2024年３月31日）	当事業年度 （2025年３月31日）
資産の部
流動資産
現金及び預金	2,990,830	1,849,343
売掛金	9,444	-
未収入金	3,079	210,520
販売用不動産	823,765	-
貯蔵品	12,160	446
前渡金	55,088	-
前払費用	1,195,477	34,811
立替金	※３ 48,837	※３ 260,070
その他	775	※３ 26,646
流動資産合計	5,139,458	2,381,838
固定資産
有形固定資産
建物（純額）	634,164	17,460
工具、器具及び備品（純額）	32,243	8,264
土地	10,352	-
有形固定資産合計	※２ 676,760	※２ 25,724
無形固定資産
ソフトウエア	16,172	7,921
借地権	14,993	-
無形固定資産合計	31,165	7,921
投資その他の資産
関係会社株式	295,000	295,000
関係会社長期貸付金	-	1,000,000
長期前払費用	227,580	-
繰延税金資産	350,712	104,836
差入保証金	6,841,860	117,109
その他	88,471	-
投資その他の資産合計	7,803,625	1,516,946
固定資産合計	8,511,551	1,550,592
資産合計	13,651,009	3,932,430

		（単位：千円）
	前事業年度 （2024年３月31日）	当事業年度 （2025年３月31日）
負債の部
流動負債
未払金	※３ 182,015	※３ 222,401
未払費用	7,873	7,835
未払法人税等	157,712	53,749
前受金	48,297	-
預り金	※３ 364,638	8,198
前受収益	1,515,682	-
賞与引当金	39,453	10,962
その他	71,546	19,612
流動負債合計	2,387,220	322,759
固定負債
長期借入金	-	※１,※４ 103,000
資産除去債務	48,824	-
預り保証金	7,506,961	-
長期前受収益	388,685	-
退職給付引当金	37,000	28,000
固定負債合計	7,981,471	131,000
負債合計	10,368,691	453,759
純資産の部
株主資本
資本金	308,394	308,394
資本剰余金
資本準備金	539,930	539,930
資本剰余金合計	539,930	539,930
利益剰余金
利益準備金	6,960	6,960
その他利益剰余金
繰越利益剰余金	3,503,505	3,699,908
利益剰余金合計	3,510,465	3,706,868
自己株式	△1,078,830	△1,078,880
株主資本合計	3,279,960	3,476,312
新株予約権	2,358	2,358
純資産合計	3,282,318	3,478,670
負債純資産合計	13,651,009	3,932,430

②【損益計算書】

		（単位：千円）
	前事業年度 (自　2023年４月１日 　至　2024年３月31日)	当事業年度 (自　2024年４月１日 　至　2025年３月31日)
売上高	※１ 14,207,099	※１ 8,658,277
売上原価	11,689,795	6,795,485
売上総利益	2,517,304	1,862,792
販売費及び一般管理費	※１,※２ 1,598,781	※１,※２ 1,205,240
営業利益	918,523	657,551
営業外収益
受取利息	5	※１ 10,725
違約金収入	30,405	15,285
受取補償金	50,902	5,799
業務委託収入	※１ 15,705	※１ 7,822
保険解約返戻金	-	44,434
その他	6,852	3,973
営業外収益合計	103,871	88,040
営業外費用
支払補償費	28,272	7,219
控除対象外消費税等	3,518	3,977
訴訟関連費用	4,189	-
支払手数料	-	11,550
その他	2,479	914
営業外費用合計	38,458	23,661
経常利益	983,936	721,930
特別利益
固定資産売却益	-	※３ 57,877
特別利益合計	-	57,877
特別損失
固定資産除却損	※４ 19,217	-
特別損失合計	19,217	-
税引前当期純利益	964,718	779,807
法人税、住民税及び事業税	352,221	222,627
法人税等調整額	△35,316	25,301
法人税等合計	316,905	247,929
当期純利益	647,813	531,878

③【株主資本等変動計算書】

前事業年度（自　2023年４月１日　至　2024年３月31日）

								（単位：千円）
	株主資本
	資本金	資本剰余金		利益剰余金			自己株式	株主資本合計
	資本準備金	資本剰余金 合計	利益準備金	その他利益剰余金	利益剰余金 合計
	繰越利益剰余金
当期首残高	308,394	539,930	539,930	6,960	3,128,073	3,135,033	△806,554	3,176,803
当期変動額
剰余金の配当					△272,380	△272,380		△272,380
自己株式の取得							△272,275	△272,275
当期純利益					647,813	647,813		647,813
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）
当期変動額合計	-	-	-	-	375,432	375,432	△272,275	103,156
当期末残高	308,394	539,930	539,930	6,960	3,503,505	3,510,465	△1,078,830	3,279,960

	新株予約権	純資産合計
当期首残高	-	3,176,803
当期変動額
剰余金の配当		△272,380
自己株式の取得		△272,275
当期純利益		647,813
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）	2,358	2,358
当期変動額合計	2,358	105,514
当期末残高	2,358	3,282,318

当事業年度（自　2024年４月１日　至　2025年３月31日）

								（単位：千円）
	株主資本
	資本金	資本剰余金		利益剰余金			自己株式	株主資本合計
	資本準備金	資本剰余金 合計	利益準備金	その他利益剰余金	利益剰余金 合計
	繰越利益剰余金
当期首残高	308,394	539,930	539,930	6,960	3,503,505	3,510,465	△1,078,830	3,279,960
当期変動額
剰余金の配当					△335,475	△335,475		△335,475
自己株式の取得							△50	△50
当期純利益					531,878	531,878		531,878
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）
当期変動額合計	-	-	-	-	196,402	196,402	△50	196,352
当期末残高	308,394	539,930	539,930	6,960	3,699,908	3,706,868	△1,078,880	3,476,312

	新株予約権	純資産合計
当期首残高	2,358	3,282,318
当期変動額
剰余金の配当		△335,475
自己株式の取得		△50
当期純利益		531,878
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）	-	-
当期変動額合計	-	196,352
当期末残高	2,358	3,478,670

【注記事項】

（重要な会計方針）

１．資産の評価基準及び評価方法

（１）有価証券の評価基準及び評価方法

子会社株式…移動平均法による原価法

（２）棚卸資産の評価基準及び評価方法

販売用不動産：個別法による原価法（収益性の低下による簿価切下げの方法）

仕掛販売用不動産：個別法による原価法（収益性の低下による簿価切下げの方法）

貯蔵品：個別法による原価法（収益性の低下による簿価切下げの方法）

２．固定資産の減価償却の方法

（１）有形固定資産

定率法

ただし、建物（建物附属設備を除く）並びに2016年４月１日以降に取得した建物附属設備については定額法によっております。

（２）無形固定資産及び長期前払費用

定額法

なお、ソフトウエア（自社利用分）については、社内における利用可能期間（５年）に基づく定額法によっております。

３．引当金の計上基準

（１）貸倒引当金

債権の貸倒による損失に備えるため、貸倒懸念債権等特定の債権については個別に回収可能性を勘案し、回収不能見込額を計上しております。

（２）賞与引当金

従業員に対する賞与の支給に備えるため、支給見込額の当期負担額を計上しております。

（３）退職給付引当金

従業員の退職給付に備えるため、当事業年度末における退職給付債務の見込額に基づき計上しております。

４．収益及び費用の計上基準

当社は、2024年10月１日付で持株会社体制に移行しており、移行前の収益及び費用の計上基準は、（連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項）の「４．会計方針に関する事項（６）重要な収益及び費用の計上基準」に記載のとおりであります。

また、持株会社体制移行後の当社の収益は、子会社からの経営管理料及び受取配当金となります。経営管理料においては、子会社への契約内容に応じた受託業務を提供することが履行義務であり、業務が実施された時点で当社の履行義務が充足されることから、当該時点で収益及び費用を認識しております。受取配当金については、配当金の効力発生日をもって認識しております。 

（表示方法の変更）

（貸借対照表）

前事業年度において、「流動資産」の「その他」に含めていた「未収入金」及び「立替金」は、金額的重要性が増したため、当事業年度より独立掲記することとしました。この表示方法の変更を反映させるため、前事業年度の財務諸表の組替えを行っております。

この結果、前事業年度の損益計算書において、「流動資産」の「その他」に表示していた52,692千円は、「未収入金」3,079千円、「立替金」48,837千円、「その他」775千円として組み替えております。

（損益計算書）

前事業年度において、「営業外費用」の「その他」に含めていた「控除対象外消費税等」は、金額的重要性が増したため、当事業年度より独立掲記することとしました。この表示方法の変更を反映させるため、前事業年度の財務諸表の組替えを行っております。

この結果、前事業年度の損益計算書において、「営業外費用」の「その他」に表示していた5,997千円は、「控除対象外消費税等」3,518千円、「その他」2,479千円として組み替えております。  

（貸借対照表関係）

※１　担保に供している資産及び担保に係る債務

子会社の資産を担保に差し入れております。

担保に供している資産

	前事業年度 （2024年３月31日）	当事業年度 （2025年３月31日）
販売用不動産	-千円	112,134千円

担保に係る債務

	前事業年度 （2024年３月31日）	当事業年度 （2025年３月31日）
長期借入金	-千円	103,000千円

※２　有形固定資産の減価償却累計額

	前事業年度 （2024年３月31日）	当事業年度 （2025年３月31日）
減価償却累計額	142,989千円	30,979千円

※３　関係会社に対する金銭債務（区分表示したものを除く）

	前事業年度 （2024年３月31日）	当事業年度 （2025年３月31日）
短期金銭債権	104千円	217,139千円
短期金銭債務	3,010	96,873

※４　当社は、不動産売買事業における販売用不動産の取得に必要な資金の一部を調達するため、取引銀行３行との当座貸越契約を締結しております。この契約に基づく事業年度末における当座貸越契約に係る借入未実行残高は次のとおりであります。

	前連結会計年度 （2024年３月31日）	当連結会計年度 （2025年３月31日）
当座貸越限度額	-千円	2,400,000千円
借入実行残高	-	103,000
差引額	-	2,297,000

（損益計算書関係）

※１　関係会社との取引高

	前事業年度 （自　2023年４月１日 至　2024年３月31日）	当事業年度 （自　2024年４月１日 至　2025年３月31日）
営業取引による取引高
営業収益	92,152千円	434,142千円
営業費用	689	779
営業取引以外の取引による取引高	15,705	17,812

※２　販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額並びにおおよその割合は、次のとおりであります。

	前事業年度 （自　2023年４月１日 　　至　2024年３月31日）	当事業年度 （自　2024年４月１日 　　至　2025年３月31日）
役員報酬	263,540千円	141,856千円
給料及び手当	496,560	369,704
地代家賃	121,300	124,200
減価償却費	27,443	22,980
賞与引当金繰入額	39,453	14,110
退職給付費用	21,624	15,505

おおよその割合
販売費	3.7％	3.6％
一般管理費	96.3	96.4

※３　固定資産売却益の内容は次のとおりであります。

	前事業年度 （自　2023年４月１日 至　2024年３月31日）	当事業年度 （自　2024年４月１日 至　2025年３月31日）
土地及び建物	-千円	57,877千円

※４　固定資産除却損の内容は次のとおりであります。

	前事業年度 （自　2023年４月１日 至　2024年３月31日）	当事業年度 （自　2024年４月１日 至　2025年３月31日）
ソフトウエア	19,217千円	-千円

（有価証券関係）

子会社株式は、市場価格のない株式等のため、子会社株式の時価を記載しておりません。

なお、市場価格のない株式等の子会社株式の貸借対照表計上額は次のとおりであります。

区分	前事業年度 （2024年３月31日）	当事業年度 （2025年３月31日）
子会社株式	295,000千円	295,000千円

（税効果会計関係）

１．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳

	前事業年度 （2024年３月31日）		当事業年度 （2025年３月31日）
繰延税金資産
賞与引当金	12,080千円		3,356千円
未払事業税	8,638		3,956
繰延資産償却超過額	112,307		85,205
長期前受収益	208,419		-
その他	36,670		12,318
繰延税金資産小計	378,118		104,836
評価性引当額	△14,950		-
繰延税金資産合計	363,167		104,836
繰延税金負債
除去債務資産	△12,455		-
繰延税金負債合計	△12,455		-
繰延税金資産の純額	350,712		104,836

２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった主要な項目別の内訳

	前事業年度 （2024年３月31日）		当事業年度 （2025年３月31日）
法定実効税率	30.6％		法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間の差異が法定実効税率の100分の５以下であるため注記を省略しております。
（調整）
交際費等永久に損金に算入されない項目	2.2
その他	0.1
税効果会計適用後の法人税等の負担率	32.9

３．法人税等の税率の変更による繰延税金資産及び繰延税金負債の金額の修正

「所得税法等の一部を改正する法律」（令和７年法律第13号）が2025年３月31日に国会で成立したことに伴い、2026年４月１日以後開始する事業年度より、「防衛特別法人税」の課税が行われることになりました。これに伴い、2026年４月１日に開始する事業年度以降に解消が見込まれる一時差異に係る繰延税金資産及び繰延税金負債については、法定実効税率を30.6％から31.5％に変更し計算しております。この税率変更による影響額は軽微であります。

（企業結合等関係）

共通支配下の取引等

連結財務諸表「注記事項（企業結合等関係）」に同一の内容を記載しているため、注記を省略しております。

（収益認識関係）

顧客との契約から生じる収益を理解するための基礎となる情報は、（重要な会計方針）の「４．収益及び費用の計上基準」に記載のとおりであります。 

（重要な後発事象）

該当事項はありません。 

④【附属明細表】

【有価証券明細表】

該当事項はありません。 

【有形固定資産等明細表】

資産の種類	当期首残高 （千円）	当期増加額 （千円）	当期減少額 （千円）	当期末残高 （千円）	当期末減価償却累計額又は償却累計額 （千円）	当期償却額 （千円）	差引当期末 残高 （千円）
有形固定資産
建物	747,706	1,158	721,166	27,697	10,237	19,768	17,460
工具、器具及び備品	61,691	－	32,685	29,006	20,741	9,561	8,264
土地	10,352	－	10,352	－	－	－	－
建設仮勘定	－	1,273	1,273	－	－	－	－
有形固定資産計	819,750	2,431	765,478	56,703	30,979	29,329	25,724
無形固定資産
ソフトウエア	－	－	－	55,506	47,584	4,522	7,921
借地権	－	－	－	－	－	414	－
その他	－	－	－	－	－	－	－
無形固定資産計	－	－	－	55,506	47,584	4,936	7,921

（注）１．無形固定資産の金額が資産総額の１％以下であるため、「当期首残高」、「当期増加額」及び「当期減少額」の記載を省略しております。

２．当期の減少額の主な内容は以下のとおりとなっております。

建物、工具・器具及び備品　　　会社分割に伴う資産移動　　　　　504,459千円

建物、土地　　　　　　　　　　海外保養施設売却　　　　　　　　259,744千円

３．「当期首残高」及び「当期末残高」については、取得価額により記載しております。

【引当金明細表】

区分	当期首残高 （千円）	当期増加額 （千円）	当期減少額 （千円）	当期末残高 （千円）
賞与引当金	39,453	10,962	39,453	10,962

（２）【主な資産及び負債の内容】

連結財務諸表を作成しているため、記載を省略しております。 

（３）【その他】

該当事項はありません。 

 有価証券報告書（通常方式）_20250618133627

第６【提出会社の株式事務の概要】

事業年度

毎年４月１日から、３月31日まで

定時株主総会

事業年度末日の翌日から３ヶ月以内

基準日

毎年３月31日

剰余金の配当の基準日

毎年９月30日

毎年３月31日

１単元の株式数

100株

単元未満株式の買取り

取扱場所

東京都千代田区丸の内一丁目４番５号　三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社　証券代行部

株主名簿管理人

東京都千代田区丸の内一丁目４番５号　三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社

取次所

－

買取手数料

株式の売買の委託に係る手数料相当額として別途定める金額

公告掲載方法

電子公告の方法により行います。ただし、事故その他のやむを得ない事由によって電子公告による公告をすることができない場合は、日本経済新聞に掲載する方法により行います。

当社の公告掲載ＵＲＬは次のとおりです。

http://www.ihd.co.jp/

株主に対する特典

株主優待制度の内容

（１）対象となる株主様

毎年３月31日現在の株主名簿に記載または記録された、当社株式５単元（500株）以上を保有され、かつ当社株式５単元（500株）以上を１年以上継続して保有されている株主様を対象といたします。

（２）株主優待の内容

対象となる株主様に対して、下記のとおりジェフグルメカードを贈呈いたします。

期末所有株式数	贈呈品
500株以上	ジェフグルメカード10,000円分

（３）贈呈時期

毎年６月下旬に「配当金計算書類」とともに送付いたします。

（注）当社の株主は、その有する単元未満株式について、次に掲げる権利以外の権利を行使することができない旨、定款に定めております。

(1) 会社法第189条第２項各号に掲げる権利

(2) 会社法第166条第１項の規定による請求をする権利

(3) 株主の有する株主数に応じて募集株式の割当て及び募集新株予約権の割当てを受ける権利  

 有価証券報告書（通常方式）_20250618133627

第７【提出会社の参考情報】

１【提出会社の親会社等の情報】

当社は、金融商品取引法第24条の７第１項に規定する親会社等はありません。 

２【その他の参考情報】

当事業年度の開始日から有価証券報告書提出日までの間に、次の書類を提出しております。

(1) 臨時報告書

2024年５月21日関東財務局長に提出

金融商品取引法第24条の５第４項及び企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第７号（吸収分割契約）に基づく臨時報告書であります。

(2) 有価証券報告書及びその添付書類並びに確認書

事業年度（第18期）（自　2023年４月１日　至　2024年３月31日）2024年６月18日関東財務局長に提出

(3) 内部統制報告書及びその添付資料

2024年６月18日関東財務局長に提出

(4) 半期報告書及び確認書

（第19期中）（自　2024年４月１日　至　2024年９月30日）2024年11月13日関東財務局長に提出

(5) 臨時報告書

2024年６月19日関東財務局長に提出

企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第９号の２（株主総会における議決権行使の結果）に基づく臨時報告書であります。 

 有価証券報告書（通常方式）_20250618133627

第二部【提出会社の保証会社等の情報】

該当事項はありません。