YEŞİL YAPI ENDÜSTRİSİ A.Ş.

Audit Report / Information • Mar 11, 2015

Bağımsız Denetim GörüşüBağımsız Denetim KuruluşuDenetim TürüGörüş Türü

GÜRELİ YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK VE BAĞIMSIZ DENETİM HİZMETLERİ A.Ş.

SürekliŞartlıBAĞIMSIZ DENETÇİ RAPORU

YEŞİL YAPI ENDÜSTRİSİ A.Ş. YÖNETİM KURULU'NA

Finansal Tablolara İlişkin Rapor

Yeşil Yapı Endüstrisi A.Ş.'nin ("Grup") 31 Aralık 2014 tarihli konsolide finansal durum tablosu ile aynı tarihte sona eren hesap dönemine ait; konsolide kar veya zarar tablosu ve diğer kapsamlı gelir tablosu, konsolide özsermaye değişim tablosu ve konsolide nakit akış tablosu ile önemli muhasebe politikalarını özetleyen konsolide dipnotlar ve açıklayıcı notlardan oluşan ilişikteki konsolide finansal tablolarını denetlemiş bulunuyoruz.

Yönetimin Konsolide Finansal Tablolara İlişkin Sorumluluğu

Grup Yönetimi; konsolide finansal tabloların Türkiye Muhasebe Standartları'na ("TMS") uygun olarak hazırlanmasından, gerçeğe uygun bir biçimde sunumundan ve hata veya hile kaynaklı önemli yanlışlık içermeyen konsolide finansal tabloların hazırlanmasını sağlamak için gerekli gördüğü iç kontrolden sorumludur.

Bağımsız Denetçinin Sorumluluğu

Sorumluluğumuz, yaptığımız bağımsız denetime dayanarak, bu konsolide finansal tablolar hakkında görüş vermektir. Yaptığımız bağımsız denetim, Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan Bağımsız Denetim Standartları'na ve Kamu Gözetimi, Muhasebe ve Denetim Standartları Kurumu ("KGK") tarafından yayımlanan Türkiye Denetim Standartları'nın bir parçası olan Bağımsız Denetim Standartları'na uygun olarak yürütülmüştür. Bu standartlar, etik hükümlere uygunluk sağlanmasını ve bağımsız denetimin, konsolide finansal tabloların önemli yanlışlık içerip içermediğine dair makul güvence elde etmek üzere planlanarak yürütülmesini gerektirmektedir.

Bağımsız denetim, konsolide finansal tablolardaki tutar ve açıklamalar hakkında denetim kanıtı elde etmek amacıyla denetim prosedürlerinin uygulanmasını içerir. Bu prosedürlerin seçimi, konsolide finansal tablolardaki hata veya hile kaynaklı "önemli yanlışlık" risklerinin değerlendirilmesi de dahil, bağımsız denetçinin mesleki muhakemesine dayanır. Bağımsız denetçi risk değerlendirmelerini yaparken, şartlara uygun denetim prosedürlerini tasarlamak amacıyla, işletmenin konsolide finansal tablolarının hazırlanması ve gerçeğe uygun sunumuyla ilgili iç kontrolü değerlendirir, ancak bu değerlendirme, işletmenin iç kontrolünün etkinliğine ilişkin bir görüş verme amacı taşımaz. Bağımsız denetim, bir bütün olarak konsolide finansal tabloların sunumunun değerlendirilmesinin yanı sıra, işletme yönetimi tarafından kullanılan muhasebe politikalarının uygunluğunun ve yapılan muhasebe tahminlerinin makul olup olmadığının değerlendirilmesini de içerir.

Bağımsız denetim sırasında elde ettiğimiz bağımsız denetim kanıtlarının, sınırlı olumlu (şartlı) görüşümüzün oluşturulması için yeterli ve uygun bir dayanak oluşturduğuna inanıyoruz.

Sınırlı Olumlu Görüşün Dayanağı

Grup'un 2012 yılında Yeşil İnşaat A.Ş.'nin iktisabıyla edindiği Televersal Bilgi Teknolojileri ve İletişim A.Ş. ve Zincir Yapı A.Ş.'nin finansal tabloları daha önceki bağımsız denetçi tarafından denetlenmemiştir. İlgili iştirakler 2013 yılında konsolide finansal tablolarda edinme maliyeti ile yeralmıştır. Özkaynak yöntemine göre muhasebeleştirilmesi gereken iştiraklerin dönem kar/zarar tablolarından konsolide kar/zarar tablolarına Grup'un payı kadar tutar yansıtılmamıştır. 2014 yılında ise iştiraklerden Zincir Yapı A.Ş. Grup Şirketleri'nden Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'ne satılmak suretiyle bilanço dışı bırakılmıştır. Zincir Yapı A.Ş.'nin 2013 yılı TFRS'ye göre hazırlanmış bilançosuna göre kar/zararı 154.525 TL olup Grup'un payı 38.631 TL' dir. Televersal Bilgi Teknolojileri ve İletişim A.Ş. Grup'un toplam varlıklarının % 0,6' sını oluşturmaktadır.

Grup'un konsolide finansal durum tablosunda stoklar ve yatırım amaçlı gayrimenkuller hesabında yeralan konut ve iş yeri stoklarının tapu tescilleri Yeşil İnşaat A.Ş. adına değil ilişkili taraflardan satıcı Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. ("Yeşil GYO") adınadır. Grup Yönetimi tapu devirlerini doğrudan nihai tüketiciye yapmaktadır.

Sınırlı Olumlu Görüş

Görüşümüze göre, Sınırlı Olumlu Görüşün Dayanağı paragrafında belirtilen hususların etkileri hariç olmak üzere, konsolide finansal tablolar, Yeşil Yapı Endüstrisi A.Ş.'nın 31 Aralık 2014 tarihi itibariyle konsolide finansal durumunu ve aynı tarihte sona eren hesap dönemine ait konsolide finansal performansını ve konsolide nakit akışlarını Türkiye Muhasebe Standartları'na uygun olarak tüm önemli yönleriyle gerçeğe uygun bir biçimde sunmaktadır.

Görüşümüzü Etkilemeyen Dikkat Çekilen Husus

Grup'un, detayları Not: 2.04 no'lu dipnotlarda açıklandığı üzere, 2014 yılında edindiği ve bağlı ortaklığı olan Yeşil Global A.Ş ve Renco Kompozit A.Ş. birleşmesinin "Ortak Kontrole Tabi İşletme Birleşmesi" kapsamında olması ve dipnot 2.04'de açıklanan TMS 8 "Muhasebe Politikaları, Muhasebe Tahminlerde Değişiklikler ve Hatalar Standardı" kapsamındaki düzeltmeler dolayısıyla, ilişikteki konsolide finansal tablolar ile karşılaştırmalı olarak sunulan 31 Aralık 2013 ve 31 Aralık 2012 tarihli konsolide finansal durum tabloları ile 01.01.2013 - 31.12.2013 dönemi faaliyet sonuçları yeniden düzenlenmiştir.

Grup'un önceki dönem konsolide finansal tablolarının bağımsız denetimi başka bir denetim firması tarafından gerçekleştirilmiştir. Söz konusu bağımsız denetim şirketi 11 Mart 2014 tarihli bağımsız denetim raporunda şartlı görüş bildirmiştir.

Mevzuattan Kaynaklanan Diğer Yükümlülüklere İlişkin Rapor

i) 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun ("TTK") 402. maddesi uyarınca; Yönetim Kurulu tarafımıza denetim kapsamında istenen açıklamaları yapmış ve istenen belgeleri vermiştir, ayrıca Grup'un 1 Ocak 2014 - 31 Aralık 2014 hesap döneminde defter tutma düzeninin, kanun ile Grup esas sözleşmesinin konsolide finansal raporlamaya ilişkin hükümlerine uygun olmadığına dair önemli bir hususa rastlanmamıştır.

ii) Riskin erken saptanması sistemi ve komitesi hakkında denetçi raporu 11 Mart 2015 tarihinde Grup'un Yönetim Kurulu'na sunulmuştur.

(İstanbul, 11 Mart 2015)

An Independent Member of BAKER TILLY INTERNATIONAL

GÜRELİ YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK VE BAĞIMSIZ DENETİM HİZMETLERİ A.Ş.

Oktay AKYÜZ

Sorumlu Ortak Başdenetçi

1	OKTAY AKYÜZ	YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİR	GÜRELİ YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK VE BAĞIMSIZ DENETİM HİZMETLERİ A.Ş.	11.03.2015 23:33:21

Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

1	KAMİL ENGİN YEŞİL	YÖNETİM KURULU BAŞKANI	YEŞİL YAPI ENDÜSTRİSİ A.Ş.	11.03.2015 23:10:10
2	OKTAY AKYÜZ	YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİR	GÜRELİ YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK VE BAĞIMSIZ DENETİM HİZMETLERİ A.Ş.	11.03.2015 23:33:23

Kar veya Zarar Tablosu

	Dipnot Referansları	Cari Dönem	Önceki Dönem	Cari Dönem 3 Aylık	Önceki Dönem 3 Aylık
Finansal Tablo Türü		Konsolide	Konsolide	Konsolide Olmayan	Konsolide Olmayan
Dönem		01.01.2014 - 31.12.2014	01.01.2013 - 31.12.2013	GG.AA.YYYY - GG.AA.YYYY	GG.AA.YYYY - GG.AA.YYYY
Raporlama Birimi		TL	TL	TL	TL
KAR VEYA ZARAR KISMI
Hasılat	Not.28	278.357.424	278.666.238
Satışların Maliyeti (-)	Not.28	-271.028.653	-274.801.776
Ticari Faaliyetlerden Brüt Kar (Zarar)		7.328.771	3.864.462
Finans Sektörü Faaliyetleri Hasılatı
Finans Sektörü Faaliyetleri Maliyeti (-)
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Brüt Kar (Zarar)
BRÜT KAR/ZARAR		7.328.771	3.864.462
Genel Yönetim Giderleri (-)	Not.29-30	-7.414.038	-6.111.070
Pazarlama Giderleri (-)	Not.29-30	-5.527.711	-870.666
Araştırma ve Geliştirme Giderleri (-)	Not.29-30	0	0
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler	Not.31	4.758.520	5.257.373
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler (-)	Not.31	-39.671.181	-49.226.794
ESAS FAALİYET KARI/ZARARI		-40.525.639	-47.086.695
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler	Not.32	52.336.064	9.169.422
Yatırım Faaliyetlerinden Giderler (-)	Not.32	-7.475.017	-14.182.362
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Karlarından/Zararlarından Paylar	Not.16	0	0
FİNANSMAN GİDERİ ÖNCESİ FAALİYET KARI/ZARARI		4.335.408	-52.099.635
Finansman Giderleri (-)	Not.33	-33.072.077	-35.934.860
Finansal Gelirler	Not.33	7.331.601	6.708.917
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI/ZARARI		-21.405.068	-81.325.578
Sürdürülen Faaliyetler Vergi Gideri/Geliri		-5.777.801	3.806.302
- Dönem Vergi Gideri (-)/Geliri		-3.211.209	-2.742.229
- Ertelenmiş Vergi Gideri (-)/Geliri	Not.35	-2.566.592	6.548.531
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI/ZARARI		-27.182.869	-77.519.276
DURDURULAN FAALİYETLER DÖNEM KARI/ZARARI		0	-1.137.226
DÖNEM KARI/ZARARI		-27.182.869	-78.656.502
Dönem Karı/Zararının Dağılımı		-27.182.869	-78.656.502
- Kontrol Gücü Olmayan Paylar	Not.27	-3.387.599	-16.847.858
- Ana Ortaklık Payları		-23.795.270	-61.808.644
Pay Başına Kazanç		-0,102300	-0,670600
- Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç	Not.36	-0,102300	-0,670600
- Durdurulan Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç	Not.36	0	0
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç
- Sürdürülen Faaliyetlerden Sulandırılmış Pay Başına Kazanç
- Durdurulan Faaliyetlerden Sulandırılmış Pay Başına Kazanç

Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

	Dipnot Referansları	Cari Dönem	Önceki Dönem	Cari Dönem 3 Aylık	Önceki Dönem 3 Aylık
Finansal Tablo Türü		Konsolide	Konsolide	Konsolide Olmayan	Konsolide Olmayan
Dönem		01.01.2014 - 31.12.2014	01.01.2013 - 31.12.2013	GG.AA.YYYY - GG.AA.YYYY	GG.AA.YYYY - GG.AA.YYYY
Raporlama Birimi		TL	TL	TL	TL
DÖNEM KARI/ZARARI		-27.182.869	-78.656.502
DİĞER KAPSAMLI GELİRLER
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar			81.654
Maddi Duran Varlıklar Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları
Maddi Olmayan Duran Varlıklar Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları			102.068
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar
Diğer Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılmayacak Diğer Kapsamlı Gelir Unsurları
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Diğer Kapsamlı Gelire İlişkin Vergiler			-20.414
- Dönem Vergi Gideri (-)/Geliri
- Ertelenmiş Vergi Gideri (-)/Geliri			-20.414
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
Yabancı Para Çevirim Farkları
Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları/Kayıpları
Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları/Kayıpları
Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları/Kayıpları
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar
Diğer Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacak Diğer Kapsamlı Gelir Unsurları
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Diğer Kapsamlı Gelire İlişkin Vergiler Gelir/Giderleri
- Dönem Vergi Gideri (-)/Geliri
- Ertelenmiş Vergi Gideri (-)/Geliri
DİĞER KAPSAMLI GELİR			81.654
TOPLAM KAPSAMLI GELİR		-27.182.869	-78.574.848
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı:		-27.182.869	-78.574.848
- Kontrol Gücü Olmayan Paylar		-3.387.599	-16.847.858
- Ana Ortaklık Payları		-23.795.270	-61.726.990