PERA YATIRIM HOLDİNG A.Ş.

Audit Report / Information • Aug 10, 2015

Bağımsız Denetim GörüşüBağımsız Denetim KuruluşuDenetim TürüGörüş Türü

DRT BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.

SınırlıOlumluARA DÖNEM ÖZET FİNANSAL BİLGİLERE İLİŞKİN

SINIRLI DENETİM RAPORU

Pera Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Yönetim Kurulu'na

Giriş

Pera Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'nin ("Şirket") 30 Haziran 2015 tarihli ilişikteki özet finansal durum tablosunun ve aynı tarihte sona eren altı aylık dönemine ait ilgili özet kar veya zarar ve diğer kapsamlı gelir tablosunun, özet özkaynaklar değişim tablosunun ve özet nakit akış tablosunun sınırlı denetimini yürütmüş bulunuyoruz. Şirket yönetimi, söz konusu ara dönem finansal bilgilerin Türkiye Muhasebe Standardı 34 "Ara Dönem Finansal Raporlama" Standardı'na ("TMS 34") uygun olarak hazırlanmasından ve sunumundan sorumludur. Sorumluluğumuz, yaptığımız sınırlı denetime dayanarak söz konusu ara dönem finansal bilgilere ilişkin bir sonuç bildirmektir.

Sınırlı Denetimin Kapsamı

Yaptığımız sınırlı denetim, Sınırlı Bağımsız Denetim Standardı (SBDS) 2410 "Ara Dönem Finansal Bilgilerin, İşletmenin Yıllık Finansal Tablolarının Bağımsız Denetimini Yürüten Denetçi Tarafından Sınırlı Bağımsız Denetimi"ne uygun olarak yürütülmüştür. Ara dönem finansal bilgilere ilişkin sınırlı denetim, başta finans ve muhasebe konularından sorumlu kişiler olmak üzere ilgili kişilerin sorgulanması ve analitik prosedürler ile diğer sınırlı denetim prosedürlerinin uygulanmasından oluşur. Ara dönem finansal bilgilerin sınırlı denetiminin kapsamı; Bağımsız Denetim Standartları'na uygun olarak yapılan ve amacı finansal tablolar hakkında bir görüş bildirmek olan bağımsız denetimin kapsamına kıyasla önemli ölçüde dardır. Sonuç olarak ara dönem finansal bilgilerin sınırlı denetimi, denetim şirketinin, bir bağımsız denetimde belirlenebilecek tüm önemli hususlara vakıf olabileceğine ilişkin bir güvence sağlamamaktadır. Bu sebeple, bir bağımsız denetim görüşü bildirmemekteyiz.

Sonuç

Sınırlı denetimimize göre ilişikteki ara dönem finansal bilgilerin, tüm önemli yönleriyle TMS 34 "Ara Dönem Finansal Raporlama" Standardı'na uygun olarak hazırlanmadığı kanaatine varmamıza sebep olacak herhangi bir husus dikkatimizi çekmemiştir.

Diğer Husus

Şirket'in 30 Haziran 2014 tarihinde sonra eren altı aylık ara döneme ait finansal tablolarının sınırlı denetimi ve 31 Aralık 2014 tarihinde sonra eren yıla ait finansal tablolarının bağımsız denetimi başka bir bağımsız denetim kuruluşu tarafından yapılmıştır. Önceki bağımsız denetim kuruluşu, 30 Haziran 2014 tarihli finansal tablolar ile ilgili olarak 11 Ağustos 2014 tarihli sınırlı denetim raporunda Şirket'in 30 Haziran 2014 tarihli ara dönem özet finansal bilgilerinin, Şirket'in tüm önemli yönleriyle TMS 34 "Ara Dönem Finansal Raporlama" Standardı'na uygun olarak hazırlanmadığı kanaatine varmasına sebep olacak herhangi bir hususun dikkatini çekmediğini belirtmiş, 31 Aralık 2014 tarihli finansal tablolar ile ilgili olarak ise 2 Mart 2015 tarihli bağımsız denetim raporunda olumlu görüş bildirmiştir.

DRT BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.

Member of DELOITTE TOUCHE TOHMATSU LIMITED

Yaman Polat, SMMM

Sorumlu Denetçi

İstanbul, 10 Ağustos 2015

1	YAMAN PEYVENT POLAT	SORUMLU ORTAK BAŞDENETÇİ	DRT BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.	10.08.2015 20:16:59

Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

1	SERDAR KIRMAZ	YÖN.KUR.BŞK.VK.	PERA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.	10.08.2015 19:04:51
2	AYŞEGÜL BENSEL	YÖN. KUR. BŞK. VEKİLİ GENEL MÜDÜR	PERA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.	10.08.2015 19:06:08
3	YAMAN PEYVENT POLAT	SORUMLU ORTAK BAŞDENETÇİ	DRT BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.	10.08.2015 20:17:01

Finansal Durum Tablosu

	Dipnot Referansları	Cari Dönem	Önceki Dönem
Finansal Tablo Türü		Konsolide Olmayan	Konsolide Olmayan
Dönem		30.06.2015	31.12.2014
Raporlama Birimi		TL	TL
V A R L I K L A R
DÖNEN VARLIKLAR		14.121.925	16.474.231
Nakit ve Nakit Benzerleri	4	1.002.502	867.206
Finansal Yatırımlar
Ticari Alacaklar		3.829.614	4.528.141
- İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar	3	49.048	89.071
- İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar	5	3.780.566	4.439.070
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
- Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflardan Alacaklar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar
Diğer Alacaklar	8	104.491	115.486
- İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
- İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar		104.491	115.486
Türev Araçlar
Stoklar	9	7.241.376	8.493.867
Canlı Varlıklar
Peşin Ödenmiş Giderler	17	459.361	843.478
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
Diğer Dönen Varlıklar	17	1.484.581	1.626.053
ARA TOPLAM		14.121.925	16.474.231
Satış Amaçlı Sınıflandırılan Duran Varlıklar
DURAN VARLIKLAR		181.525.550	181.337.637
Finansal Yatırımlar
Ticari Alacaklar
- İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
- İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
- Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflardan Alacaklar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar
Diğer Alacaklar		2.681.275	2.448.141
- İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar	3	2.681.275	2.448.141
- İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
Türev Araçlar
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar	13	2.903.009	2.989.045
Canlı Varlıklar
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller	10	169.766.200	169.765.000
Maddi Duran Varlıklar	11	118.290	125.928
Maddi Olmayan Duran Varlıklar	12	944.312	1.049.752
- Şerefiye
- Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar	12	944.312	1.049.752
Peşin Ödenmiş Giderler	17	175.456	105.869
Ertelenmiş Vergi Varlığı
Diğer Duran Varlıklar	17	4.937.008	4.853.902
TOPLAM VARLIKLAR		195.647.475	197.811.868
K A Y N A K L A R
KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER		22.263.525	22.554.359
Kısa Vadeli Borçlanmalar
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları	6	6.298.965	5.871.656
Diğer Finansal Yükümlülükler
Ticari Borçlar		6.799.490	3.429.015
- İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
- İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar	7	6.799.490	3.429.015
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
- Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflara Borçlar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar	16	126.959	172.840
Diğer Borçlar		785.805	726.933
- İlişkili Taraflara Diğer Borçlar	3	738.537	688.627
- İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar	8	47.268	38.306
Türev Araçlar
Devlet Teşvik ve Yardımları
Ertelenmiş Gelirler
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü
Kısa Vadeli Karşılıklar		47.453	47.453
- Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
- Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar	14	47.453	47.453
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler		8.204.853	12.306.462
-İlişkili taraflara diğer kısa vadeli yükümlülükler	3	0	1.840.029
-Diğer kısa vadeli yükümlülükler	17	8.204.853	10.466.433
ARA TOPLAM		22.263.525	22.554.359
Satış Amaçlı Sınıflandırılan Varlık Gruplarına İlişkin Yükümlülükler
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER		18.588.247	20.085.205
Uzun Vadeli Borçlanmalar	6	18.483.361	19.978.397
Diğer Finansal Yükümlülükler
Ticari Borçlar
- İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
- İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Taraflara Borçlar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar
Diğer Borçlar
- İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
- İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
Türev Araçlar
Devlet Teşvik ve Yardımları
Ertelenmiş Gelirler
Uzun Vadeli Karşılıklar		104.886	106.808
- Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar	16	104.886	106.808
- Diğer Uzun Vadeli Karşılıklar
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Borçlar
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler
Ö Z K A Y N A K L A R		154.795.703	155.172.304
ANA ORTAKLIĞA AİT ÖZKAYNAKLAR		154.795.703	155.172.304
Ödenmiş Sermaye	18	89.100.000	89.100.000
Sermaye Düzeltme Farkları	18	2.481.981	2.481.981
-Hisse senetleri ihraç primleri		117.345	117.345
-Özel fonlar	18	29.000.000	29.000.000
Geri Alınmış Paylar (-)
Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi (-)
Paylara İlişkin Primler/İskontolar
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler		18.174	999
- Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları
-Çalışanlara sağlanan faydalardaki aktüeryal kazançlar	16	18.174	999
- Diğer Kazanç/Kayıplar
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler
- Yabancı Para Çevirim Farkları
- Riskten Korunma Kazanç/Kayıpları
- Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları
- Diğer Kazanç/Kayıplar
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler	18	1.187.526	1.187.526
Geçmiş Yıllar Karları/Zararları	18	33.284.453	33.784.836
Net Dönem Karı/Zararı		-393.776	-500.383
KONTROL GÜCÜ OLMAYAN PAYLAR
TOPLAM KAYNAKLAR		195.647.475	197.811.868