YEŞİL YAPI ENDÜSTRİSİ A.Ş.

Audit Report / Information • Aug 19, 2015

Bağımsız Denetim GörüşüBağımsız Denetim KuruluşuDenetim TürüGörüş Türü

GÜRELİ YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK VE BAĞIMSIZ DENETİM HİZMETLERİ A.Ş.

SınırlıŞartlıARA DÖNEM FİNANSAL BİLGİLERE İLİŞKİN SINIRLI DENETİM RAPORU

Yeşil Yapı Endüstrisi Anonim Şirketi Yönetim Kurulu'na;

Giriş

Yeşil Yapı Endüstrisi Anonim Şirketi ve bağlı ortaklıkların (hepsi birlikte "Grup" olarak anılacaktır)'nın ekte yer alan 30 Haziran 2015 tarihli konsolide finansal durum tablosunun ve aynı tarihte sona eren altı aylık ara hesap dönemine ait konsolide kar veya zarar ve diğer kapsamlı gelir tablosunun, konsolide özkaynak değişim tablosunun ve konsolide nakit akış tablosu ile önemli muhasebe politikalarının özetinin ve diğer açıklayıcı dipnotlarının sınırlı denetimini yürütmüş bulunuyoruz. Grup Yönetimi, söz konusu ara dönem konsolide finansal bilgilerin Kamu Gözetimi Muhasebe ve Denetim Standatları Kurumu ("KGK") tarafından yayımlanan Türkiye Muhasebe Standardı 34 "Ara Dönem Finansal Raporlama" Standardına ("TMS 34") uygun olarak hazırlanmasından ve gerçeğe uygun bir biçimde sunumundan sorumludur. Sorumluluğumuz, yaptığımız sınırlı denetime dayanarak söz konusu ara dönem konsolide finansal bilgilere ilişkin bir sonuç bildirmektir.

Sınırlı Denetimin Kapsamı

Yaptığımız sınırlı denetim, Sınırlı Bağımsız Denetim Standardı ("SBDS") 2410 "Ara Dönem Finansal Bilgilerin, İşletmenin Yıllık Finansal Tablolarının Bağımsız Denetimini Yürüten Denetçi Tarafından Sınırlı Bağımsız Denetimi"ne uygun olarak yürütülmüştür. Ara dönem konsolide finansal bilgilere ilişkin sınırlı denetim, başta finans ve muhasebe konularından sorumlu kişiler olmak üzere ilgili kişilerin sorgulanması ve analitik prosedürler ile diğer sınırlı denetim prosedürlerinin uygulanmasından oluşur. Ara dönem konsolide finansal bilgilerin sınırlı denetiminin kapsamı; Bağımsız Denetim Standartları'na uygun olarak yapılan ve amacı konsolide finansal tablolar hakkında bir görüş bildirmek olan bağımsız denetimin kapsamına kıyasla önemli ölçüde dardır. Sonuç olarak ara dönem konsolide finansal bilgilerin sınırlı denetimi, denetim şirketinin, bir bağımsız denetimde belirlenebilecek tüm önemli hususlara vakıf olabileceğine ilişkin bir güvence sağlamamaktadır. Bu sebeple, bir bağımsız denetim görüşü bildirmemekteyiz.

Sınırlı Olumlu Görüşün Dayanağı

Grup'un 2012 yılında Yeşil İnşaat A.Ş.'nin iktisabıyla edindiği Televersal Bilgi Teknolojileri ve İletişim A.Ş. ve Zincir Yapı A.Ş.'nin finansal tabloları daha önceki bağımsız denetçi tarafından denetlenmemiştir. İlgili iştirakler 2013 yılında konsolide finansal tablolarda edinme maliyeti ile yeralmıştır. Özkaynak yöntemine göre muhasebeleştirilmesi gereken iştiraklerin dönem kar/zarar tablolarından konsolide kar/zarar tablolarına Grup'un payı kadar tutar yansıtılmamıştır. 2014 yılında ise iştiraklerden Zincir Yapı A.Ş. Grup Şirketleri'nden Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'ne satılmak suretiyle bilanço dışı bırakılmıştır. Zincir Yapı A.Ş.'nin 2013 yılı TFRS'ye göre hazırlanmış bilançosuna göre kar/zararı 154.525 TL olup Grup'un payı 38.631 TL' dir. Televersal Bilgi Teknolojileri ve İletişim A.Ş. Grup'un toplam varlıklarının % 0,6' sını oluşturmaktadır.

Grup'un konsolide finansal durum tablosunda stoklar ve yatırım amaçlı gayrimenkuller hesabında yeralan konut ve iş yeri stoklarının tapu tescilleri Yeşil İnşaat A.Ş. adına değil ilişkili taraflardan satıcı Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. ("Yeşil GYO") adınadır. Grup Yönetimi tapu devirlerini doğrudan nihai tüketiciye yapmaktadır.

30 Haziran 2015 tarihi itibariyle Grup'un konsolide finansal tablolarında finansman gideri olarak yer alan 24.542.778 TL tutarındaki faiz giderlerinin 20.243.751 TL'si Grup'un ilişkili taraflarından olan Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. ve Ort Gayrimenkul Yatırım A.Ş. faiz giderlerinden (sırasıyla; 19.475.356 TL ve 768.395 TL olmak üzere toplam 20.243.751 TL) oluşmaktadır. Sözkonusu tutarın toplam 16.080.475 TL'si önceki yıllarla ilgili adat gideri olup (2011-2014 yılları) cari yılın faaliyet sonuçlarında muhasebeleştirilmiştir.

Önceki paragrafta sözü edilen önceki yıllara ait faiz giderleri ait oldukları yılların faaliyet sonuçlarında muhasebeleştirilseydi, buna göre ekli konsolide finansal tablolarda dönem net karı ve toplam kapsamlı gelir 16.080.475 TL arttırılarak 72.852.597 TL kar olarak, geçmiş yıllar zararının ise 16.080.475 TL arttırılarak 141.503.793 TL zarar olarak raporlanması gerekecekti. Bu hususun toplam aktif ve toplam özkaynaklar üzerinde ektisi bulunmamaktadır.

Sınırlı Olumlu Sonuç

Sınırlı denetimimize göre, "Şartlı Sonucun Dayanağı" paragrafında belirtilen hususların ara dönem konsolide finansal bilgilerde gerektirebileceği düzeltmeler hariç olmak üzere ilişikteki ara dönem konsolide finansal bilgilerin, Yeşil Yapı Endüstrisi Anonim Şirketi'nin 30 Haziran 2015 tarihi itibarıyla konsolide finansal durumunun, aynı tarihli konsolide finansal performansının ve aynı tarihte sona eren altı aylık döneme ilişkin konsolide nakit akışlarının Türkiye Muhasebe Standartları'na uygun olarak, doğru ve gerçeğe uygun bir görünümünü sağlamadığı kanaatine varmamıza sebep olacak herhangi bir husus dikkatimizi çekmemiştir.

GÜRELİ YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK VE BAĞIMSIZ DENETİM HİZMETLERİ A.Ş.

An Independent Member of BAKER TILLY INTERNATIONAL

Oktay Akyüz

Sorumlu Ortak Başdenetçi

İstanbul, 19 Ağustos 2015

1	OKTAY AKYÜZ	YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİR	GÜRELİ YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK VE BAĞIMSIZ DENETİM HİZMETLERİ A.Ş.	19.08.2015 21:00:31

Nakit Akış Tablosu

1	KAMİL ENGİN YEŞİL	YÖNETİM KURULU BAŞKANI	YEŞİL YAPI ENDÜSTRİSİ A.Ş.	19.08.2015 19:53:57
2	OKTAY AKYÜZ	YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİR	GÜRELİ YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK VE BAĞIMSIZ DENETİM HİZMETLERİ A.Ş.	19.08.2015 21:00:38

Nakit Akış Tablosu Dolaylı Yöntem

	Dipnot Referansları	Cari Dönem	Önceki Dönem
Finansal Tablo Türü		Konsolide	Konsolide
Dönem		01.01.2015 - 30.06.2015	01.01.2014 - 30.06.2014
Raporlama Birimi		TL	TL
A. İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI		-27.631.371	-19.049.180
Dönem Karı/Zararı
Dönem Net Karı/Zararı Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler		43.041.265	2.979.893
- Amortisman ve İtfa Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
- Sürdürülen Faaliyetler Vergi Öncesi Kar / Zararı		38.336.218	-22.317.950
- Durdurulan Faaliyetler Vergi Öncesi Kar / Zararı		28.262.967
- Gelir Tablosu Hesaplarında Muhasebeleştirilen Dönem Amortismanı	Not. 17-18-19	1.145.857	768.565
- Değer Düşüklüğü/İptali İle İlgili Düzeltmeler
- Alacaklar Reeskont Tutarındaki Değişim	Not. 10	-559.283	1.179.813
- Borç Senetleri Prekontundaki Değişim	Not. 10	1.660.830	552.800
- Finansal Varlık Gerçekleşmemiş Değer Artış Kazanç ve Kayıpları (Net)	Not. 7-32-33	-4.700.776	57.360
- Stok Değer Düşüklüğündeki Değişim	Not. 13	-42.616.771	0
- Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
- Kıdem Tazminatı Karşılığındaki Değişim	Not. 22-24	48.928	277.863
- Şüpheli Alacak Karşılığındaki Değişim	Not. 10-11	5.391.457	2.465.147
- Faiz Gelirleri ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
- Faiz Geliri	Not. 31-33	-5.625.047	-6.127.099
- Faiz Gideri	Not. 31-33	21.696.885	26.172.747
- Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevirim Farkları İle İlgili Düzeltmeler
- Pay Bazlı Ödemeler İle İlgili Düzeltmeler
- Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları/Kazançları İle İlgili Düzeltmeler
- İştiraklerin Dağıtılmamış Karları İle İlgili Düzeltmeler
- Vergi Gideri/Geliri İle İlgili Düzeltmeler
- Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıp/Kazançlar İle İlgili Düzeltmeler	Not. 17-18-19-32-33	0	-49.353
- Yatırım ya da Finansman Faaliyetlerinden Kaynaklanan Nakit Akışlarına Neden Olan Diğer Kalemlere İlişkin Düzeltmeler
- Kar/Zarar Mutabakatı İle İlgili Diğer Düzeltmeler
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler		-54.488.124	-797.458
- Stoklardaki Artış/Azalışla İlgili Düzeltmeler	Not. 13	16.784.633	3.549.275
- Ticari Alacaklardaki Artış/Azalışla İlgili Düzeltmeler	Not. 10	-29.906.064	-35.736.536
- Peşin Ödenmiş Giderler ve Ertelenmiş Gelirlerdeki Değişim	Not. 15	57.668.862	4.078.518
- Cari Dönem Vergisi İle İlgili Varlıklardaki Değişim	Not. 25	-2.142	-296
- Diğer Dönen ve Duran Varlıklardaki Değişim	Not. 26	-21.535.837	-5.126.578
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklarda Artış/Azalış
- Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Artış/Azalışla İlgili Düzeltmeler	Not. 11	-40.367.184	-20.547.026
- Devam Eden İnşaat Sözleşmelerinden Alacaklardaki Değişim	Not. 12	1.720.788	-38.217.148
- Ticari Borçlardaki Artış/Azalışla İlgili Düzeltmeler	Not. 10	-47.198.361	65.875.259
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlardaki Artış/Azalış
- Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış/Azalışla İlgili Düzeltmeler	Not. 11-20	6.415.792	23.941.605
- İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış/Azalışla İlgili Düzeltmeler		1.931.389	1.385.469
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları		-11.446.859	2.182.435
Ödenen Temettüler
- Kıdem Tazminatı Ödemeleri (-)	Not. 24	-112.674	-130.548
Alınan Temettüler
Ödenen Faiz		-16.071.838	-20.045.648
Alınan Faiz
Vergi Ödemeleri/İadeleri	Not. 35	0	-1.055.419
Diğer Nakit Girişleri/Çıkışları
B. YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI		6.925.844	4.549.836
Bağlı Ortaklıkların Kontrolünün Kaybı Sonucunu Doğuracak Satışlara İlişkin Nakit Girişleri
Bağlı Ortaklıkların Kontrolünün Elde Edilmesine Yönelik Alışlara İlişkin Nakit Çıkışları
Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Satılması Sonucu Elde Edilen Nakit Girişleri
Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Edinimi İçin Yapılan Nakit Çıkışları
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
- Maddi Olmayan Duran Varlık Çıkışlarından Elde Edilen Nakit (+)	Not. 18-19	10.511.011	3.805.054
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları	Not. 18-19	-5.591.166	-3.331.141
- Finansal Yatırımdaki Değişim	Not. 7
- Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Satılması Sonucu EldeEdilen Nakit			4.075.923
- Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımları ve Satışları Nakit Giriş Çıkışı	Not. 17	2.005.999
Diğer Uzun Vadeli Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
Diğer Uzun Vadeli Varlık Alımlarından Nakit Çıkışları
Verilen Nakit Avans ve Borçlar
Verilen Nakit Avans ve Borçlardan Geri Ödemeler
Türev Araçlardan Nakit Çıkışları
Türev Araçlardan Nakit Girişleri
Devlet Teşviklerinden Elde Edilen Nakit Girişleri
Alınan Temettüler
Ödenen Faiz
Alınan Faiz
Vergi Ödemeleri/İadeleri
Diğer Nakit Girişleri/Çıkışları
C. FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI		20.098.103	14.247.040
Pay ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçların İhracından Kaynaklanan Nakit Girişleri
İşletmenin Kendi Paylarını ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçlarını Almasıyla İlgili Nakit Çıkışları
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
- Kısa Vadeli Finansal Borçlardaki Değişim	Not. 8	2.173.092	-4.205.493
- Uzun Vadeli Finansal Borçlardaki Değişim	Not. 8	17.925.011	18.452.533
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
Finansal Kiralama Sözleşmelerinden Kaynaklanan Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
Devlet Teşviklerinden Elde Edilen Nakit Girişleri
Ödenen Temettüler
Alınan Faiz
Ödenen Faiz
Vergi Ödemeleri/İadeleri
Diğer Nakit Girişleri/Çıkışları
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ/AZALIŞ		-607.424	-252.304
D. YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ ÜZERİNDEKİ ETKİSİ
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ/AZALIŞ		-607.424	-252.304
E. DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ	Not. 6	1.034.789	551.310
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ		427.365	299.006