Earnings Release • Feb 18, 2021
Earnings Release
Open in ViewerOpens in native device viewer
Wästbygg Gruppen AB (publ) januari – december 2020
Kontorsinteriör från DSV, Vestby, Norge
När bokslutet för 2020 nu är sammanställt är jag nöjd över utfallet sett till förutsättningarna runt omkring oss. Vår verksamhet bedrivs inom tre starka affärsområden. Projekten finns på marknaden, men pandemin har medfört ökad konkurrens och att många beställare har valt att skjuta fram sina investeringsbeslut. Trots det har våra intäkter, utifrån segmentsrapporteringen, endast minskat med några procent jämfört med föregående år. Lönsamhet ska prioriteras framför volym och våra tillväxtmål är långsiktiga, det har vi alltid varit tydliga med att kommunicera. Jag ser det som ett viktigt styrkebesked att vi levererade ett rörelseresultat på 254 mkr, vilket är en förbättring med hela 32 procent jämfört med 2019.
Jörgen Andersson, vd Wästbygg Gruppen
Från och med delårsrapporten för andra kvartalet 2020 resultatavräknas egenutvecklade bostadsrättsprojekt först vid färdigställandet. Som komplement intäktsredovisas även dessa projekt över tid i segmentsrapporteringen då det är koncernens bedömning att detta ger en tydligare bild av koncernens ekonomiska ställning vid varje enskilt rapporttillfälle. Se not 2 på sidan 20 för mer information.
| okt-dec 2020 |
okt-dec 2019 |
jan–dec 2020 |
jan–dec 2019 |
jan–dec 2018** |
jan–dec 2017** |
|
|---|---|---|---|---|---|---|
| Finansiella nyckeltal | ||||||
| Intäkter, mkr | 924 | 1 046 | 3 620 | 3 889 | 3 543 | 2 822 |
| Rörelseresultat, mkr | 65 | 40 | 223 | 220 | 147 | 91 |
| Rörelsemarginal, % | 7,0 | 3,8 | 6,2 | 5,7 | 4,1 | 3,2 |
| Resultat efter skatt, mkr | 82 | 40 | 234 | 215 | 142 | 86 |
| Balansomslutning, mkr | 3 170 | 2 144 | 3 170 | 2 144 | 1 697 | 1 471 |
| Soliditet, % | 50 | 27 | 50 | 27 | 25 | 24 |
| Avkastning på eget kapital, % | 21 | 39 | 22 | 43 | 37 | 30 |
| Rörelsekapital, mkr | 785 | 270 | 785 | 270 | -17 | -29 |
| Räntebärande nettokassa (+)/nettoskuld (-), mkr |
477 | -7 | 477 | -7 | 173 | 114 |
| Kassaflöde från den löpande verksamheten, mkr |
-161 | -23 | -237 | -63 | 141 | 134 |
| Aktierelaterade nyckeltal | ||||||
| Resultat per aktie, kr*** | 2,66 | 1,77 | 9,39 | 9,40 | 6,16 | 3,73 |
| Eget kapital per aktie, kr | 49,17 | 24,81 | 49,17 | 24,81 | 18,19 | 15,50 |
| Antal aktier vid periodens slut ('000)**** |
32 340 | 22 950 | 32 340 | 22 950 | 22 950 | 22 950 |
| Genomsnittligt antal aktier ('000)**** |
30 782 | 22 950 | 24 913 | 22 950 | 22 950 | 22 950 |
| Enligt segmentsrapportering | okt-dec 2020 |
okt-dec 2019 |
jan–dec 2020 |
jan–dec 2019 |
jan–dec 2018** |
jan–dec 2017** |
jan–dec 2016** |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Finansiella nyckeltal | |||||||
| Intäkter, mkr | 1 002 | 1 141 | 3 801 | 3 905 | 3 652 | 2 838 | 2 331 |
| Rörelseresultat, mkr | 77 | 56 | 254 | 192 | 171 | 105 | 19 |
| Rörelsemarginal, % | 7,7 | 4,9 | 6,7 | 4,9 | 4,7 | 3,7 | 0,8 |
| Resultat efter skatt, mkr | 97 | 55 | 268 | 187 | 163 | 100 | 41 |
| Balansomslutning, mkr | 2 872 | 1 893 | 2 872 | 1 893 | 1 599 | 1 454 | 1 140 |
| Soliditet, % | 57 | 31 | 57 | 31 | 29 | 27 | 19 |
| Avkastning på eget kapital, % | 23 | 33 | 24 | 35 | 38 | 33 | 20 |
| Rörelsekapital, mkr | 575 | 177 | 575 | 177 | -110 | -43 | 188 |
| Räntebärande nettokassa (+)/nettoskuld (-), mkr |
928 | 129 | 928 | 129 | 308 | 151 | -115 |
| Kassaflöde från den löpande verksamheten, mkr |
-97 | 68 | -95 | -73 | 240 | 179 | -4 |
| Aktierelaterade nyckeltal | |||||||
| Resultat per aktie, kr*** | 3,16 | 2,38 | 10,75 | 8,15 | 7,09 | 4,37 | 1,77 |
| Eget kapital per aktie, kr | 50,92 | 25,78 | 50,92 | 25,78 | 20,27 | 16,66 | 8,13 |
| Antal aktier vid periodens slut ('000)**** |
32 340 | 22 950 | 32 340 | 22 950 | 22 950 | 22 950 | 22 950 |
| Genomsnittligt antal aktier ('000)**** |
30 782 | 22 950 | 24 913 | 22 950 | 22 950 | 22 950 | 22 950 |
| Operationella nyckeltal | |||||||
| Orderingång, mkr | 1 266 | 1 359 | 3 232 | 3 850 | 3 077 | 3 604 | 2 556 |
| Orderstock, mkr | 3 201 | 3 752 | 3 201 | 3 752 | 3 634 | 4 037 | 2 305 |
| Antal anställda periodens slut | 311 | 305 | 311 | 305 | 288 | 261 | 208 |
För nyckeltalsdefinitioner, se sidan 29.
* Ovan visas nyckeltal för koncernen både enligt IFRS och den segmentsrapportering som tillämpas för intern styrning och redovisning. Se not 2 på sidan 20 för ytterligare information.
** Från och med 2019 tillämpas IFRS 16 Leasing. Åren till och med 2018 är inte omräknade, då ändringen har liten effekt på resultatet.
*** I bolaget finns inga optioner och liknande avtal som ger upphov till en utspädningseffekt, därför redovisas inte detta separat.
**** För information om aktiekapitalets utveckling under 2020 till följd av split och nyemissioner, se tabell på sidan 31.
I Wästbygg Gruppens egen historiebok kommer 2020 att vara inskrivet som året då vi noterades på Nasdaq Stockholm. Börsintroduktionen i oktober har gett oss finansiell styrka att utöka satsningen på vår projektutvecklingsverksamhet och arbeta vidare med att bygga upp en portfölj med egenutvecklade samhällsfastigheter i koncernbolaget Inwita Fastigheter. På ett mer övergripande plan i samhället är det i stället covid-19 som gör att det gångna året skiljer sig från de flesta andra i modern tid. Jag är oerhört tacksam över det stora ansvar våra medarbetare har tagit. Med kreativitet och flexibilitet har alla hjälpts åt och fått vardagen att fungera, både ute i projekten och i det mer administrativa arbetet.
När bokslutet för 2020 nu är sammanställt är jag nöjd över utfallet sett till förutsättningarna runt omkring oss. Vår verksamhet bedrivs inom tre starka affärsområden. Projekten finns på marknaden, men pandemin har medfört ökad konkurrens och att många beställare har valt att skjuta fram sina investeringsbeslut. Trots det har våra intäkter, utifrån segmentsrapporteringen, endast minskat med några procent jämfört med föregående år. Lönsamhet ska prioriteras framför volym och våra tillväxtmål är långsiktiga, det har vi alltid varit tydliga med att kommunicera. Jag ser det som ett viktigt styrkebesked att vi levererade ett rörelseresultat på 254 mkr, vilket är en förbättring med hela 32 procent jämfört med 2019.
Vi har lyckats hålla ett högt produktionstempo i våra projekt vilket tillsammans med det rådande marknadsläget förklarar att orderstocken är ungefär 600 mkr lägre än för ett år sedan. Vi noterar samtidigt en stark orderingång under fjärde kvartalet.
Under hösten har vi kunnat se tecken på en positiv utveckling på bostadsmarknaden. Detta har resulterat i flera nya entreprenaduppdrag och en fortsatt god lägenhetsförsäljning i våra egenutvecklade bostadsprojekt. Under året har vi också avyttrat två egenutvecklade hyresrättsprojekt där byggnation nu pågår. Ett av dessa, Lagerkransen i Lund, tog vi första spadtaget för i oktober. Det är ett projekt vi följer med extra stort intresse då det är det första flerbostadshuset vi bygger med stomme av massivt trä. Målet är att Lagerkransen ska kunna uppnå certifiering enligt Miljöbyggnad Guld. I början av 2021 har vi fattat beslut om att byggstarta Soluret i Malmö och påbörja försäljningen av Parklyckan med 36 radhus i Stockholm.
Samhällsfastigheter är högt prioriterat inom Kommersiellt, såväl inom entreprenad som för att utveckla själva för eget ägande i Inwita Fastigheter. Under året har vi erhållit en markanvisning för en förskola och gjort markförvärv för kommande produktion av ett trygghetsboende och ett äldreboende samtidigt som byggandet av trygghetsboendet Häggen pågår i Halmstad. Våra affärsutvecklare arbetar aktivt för att nå i mål med nya förvärv och markanvisningar. Parallellt förs diskussioner om nya utvecklingsmöjligheter.
Koncernbolaget Logistic Contractor avslutar året med en god orderingång. Uppdraget att bygga DHLs nya paketterminal på Kastrups flygplats med ett ordervärde på en halv miljard kronor visar att vår satsning på den nordiska marknaden är rätt väg att gå. I slutet av året avyttrade vi den anläggning vi utvecklar och bygger åt MatHem i Stockholm. Intresset var mycket stort från flera aktörer, vilket är ytterligare ett bevis på att logistikmarknaden fortsatt är väldigt attraktiv.
Vi inledde 2021 med en organisatorisk förändring inom Bostad och Kommersiellt. Från och med den 1 februari tillhör medarbetarna inom entreprenad och projektutveckling samma organisation. Förändringen är ett naturligt steg i en redan inledd process för att göra oss än mer konkurrenskraftiga. Genom att agera som en helhet stärker vi kompetensen och skapar både större affärsnytta för våra externa uppdragsgivare och stärker de interna affärerna i utvecklingsprojekten. Tills vidare träder jag själv in som vd för den nya organisationen med Magnus Björkander, tidigare vd för Wästbygg Projektutveckling, som vice vd. I samband med förändringen har Susanne Liljedahl, tidigare vd för entreprenadbolaget Wästbygg AB, valt att lämna oss och jag vill passa på att tacka henne för en fin arbetsinsats under de år hon arbetat hos oss.
Jag ser nu fram emot ännu ett verksamhetsår för Wästbygg Gruppen, ett år när vi också ska uppmärksamma vårt 40-årsjubileum!
Jörgen Andersson Vd Wästbygg Gruppen AB
Vid redovisning enligt IFRS, se not 2 på sidan 20 för ytterligare information, resultatavräknas egenutvecklade bostadsrättsprojekt först vid färdigställandet från och med delårsrapporten för jan – jun 2020. I och med detta kan skillnaden mellan enskilda kvartal bli betydligt större än tidigare.
Spridningen av covid-19 ökade under hösten och därmed fortsatte också osäkerheten på marknaden. Antalet projekt som kommit på marknaden har varit ungefär i paritet med tidigare år men ledtiderna från anbud fram till investeringsbeslut är väsentligt längre. Under slutet av året märktes även en större konkurrens vad gäller antalet aktörer som lämnade anbud på varje enskilt projekt.
Wästbygg Gruppen avslutade trots detta 2020 med ytterligare ett starkt kvartal. Intäkterna uppgick till 924 mkr (1 046). Rörelseresultatet uppgick till 65 mkr (40), och belastades under kvartalet av engångskostnader på cirka 11 mkr relaterade till börsnoteringen. Övriga utgifter som är direkt kopplade till kapitalanskaffningen, 37 mkr, har avräknats mot emissionslikviden under eget kapital. I december genomfördes en försäljning av en större logistikanläggning, som delvis vinstavräknades under det fjärde kvartalet. Då organisationen lagt ner tid på utvecklingen av projektet under nästan hela 2020 gav försäljningen även en retroaktiv effekt när tidigare nedlagda kostnader kunde täckas.
Resultatet efter skatt uppgick till 82 mkr (40), vilket motsvarar ett resultat per aktie på 2,66 kronor (1,77) omräknat utifrån den aktiesplit och de nyemissioner som genomfördes under 2020, se sidan 31 för mer information. Rörelsemarginalen uppgick till 7,0 procent (3,8).
Sett till orderingången blev fjärde kvartalet årets mest framgångsrika. Nya avtal tecknades till ett belopp av 1 266 mkr (1 359). Affärsområde Logistik och industri stod för en väsentlig del av orderingången, vilket visar på hur starkt det marknadssegmentet fortsätter att vara.
Både efter tredje och fjärde kvartalet har orderstocken legat stabilt över tre miljarder kronor och per den 31 december uppgick den till 3 201 mkr (3 752). Vårens nedgång har därmed delvis kunnat hämtas in, även om orderstocken inte når upp till 2019 års nivå.
Koncernen står väl rustad i dessa osäkra tider tack vare sina tre diversifierade affärsområden samt kombinationen av entreprenaduppdrag och egen projektutveckling. Affärsområde Logistik och industri gör ett mycket bra år. Under hösten har även bostadsmarknaden visat mycket positiva tendenser.
Intäkterna för helåret uppgick till 3 620 mkr (3 889), vilket är en minskning med 7 procent. Trots minskad volym uppnås ändå ett rörelseresultat på 223 mkr (220). En viktig faktor för det starka resultatet är den ökade satsningen på projektutveckling. Under 2020 har hela åtta egenutvecklade projekt avyttrats fördelade på fem logistikanläggningar, två bostadsprojekt och en kommersiell fastighet. Förmågan att skapa egna affärer blir extra viktig i ett läge med en ökande konkurrens på entreprenadmarknaden.
Resultatet efter skatt för helåret uppgick till 234 mkr (215), vilket motsvarar ett resultat per aktie om 9,39 kronor (9,40). Resultatet per aktie är inte jämförbart mellan 2020 och 2019 till följd av att cirka 9,4 miljoner aktier nyemitterades under fjärde kvartalet 2020 med tillhörande utspädningseffekt.
Den totala orderingången under året uppgick till 3 232 mkr (3 850) efter en svagare orderingång än normalt under våren. Primärt är det affärsområde Kommersiellt som har påverkats.
De två nyemissioner som genomfördes med anledning av introduktionen på Nasdaq Stockholm, se sidan 31 för detaljer, har stärkt Wästbygg Gruppens kassa. Företagets aktiekapital har utökats med cirka 1 mkr. Emissionerna gjordes till överkurs, 901 mkr, och tillförda medel från emissionerna redovisas under Överkursfond i moderbolagets balansräkning. Medel från emissionerna kommer primärt att användas till fortsatt satsning på projektutveckling liksom till att bygga upp en förvaltningsportfölj av egenutvecklade samhällsfastigheter i koncernen.
Efter genomförd nyemission uppgick eget kapital per aktie 49,17 kronor (24,81) vid periodens utgång omräknat utifrån den aktiesplit som genomfördes under första kvartalet.
Koncernen redovisade en räntebärande nettokassa på 477 mkr (-7) vid periodens slut. Vid årets början uppgick nettoskulden till -7 mkr (173). Nettokassan stärktes till följd av nyemissionen men påverkas också av externa lån i konsoliderade bostadsrättsprojekt under produktion med 362 mkr. Två av de tre egenutvecklade bostadsrättsprojekt som är under produktion kommer att färdigställas och överlämnas under första halvåret 2021. Därefter konsolideras inte längre dessa bostadsrättsföreningars lån i företagets redovisning.
Variationer i kassaflödet från en period till en annan är en naturlig följd av hur många utvecklingsprojekt som är igång och hur många som avyttras.
Det totala kassaflödet under fjärde kvartalet uppgick till 757 mkr (118), fördelat på den löpande verksamheten -161 mkr (-23), investeringsverksamheten -15 mkr (-2) och finansieringsverksamheten 933 mkr (143).
För helåret 2020 uppgick kassaflödet till 569 mkr (-97), fördelat på den löpande verksamheten -237 mkr (-63), investeringsverksamheten -60 mkr (-11) och finansieringsverksamheten 866 mkr (-23).
Ett negativt kassaflöde från den löpande verksamheten är helt i linje med bolagets strategi att öka andelen utvecklingsprojekt, vilket skedde under 2020. Det negativa kassaflödet från investeringsverksamheten under året var kopplat till uppförandet av trygghetsboendet Kv Häggen i Halmstad, som byggs för eget ägande i koncernbolaget Inwita Fastigheter.
Ett aktieägarlån till M2 har amorterats i sin helhet under kvartalet. Till följd av den goda likviditeten valde bolaget även att amortera ett lån till Swedbank på 15 mkr i förtid med planerad löptid till och med 2021-06-30 och med en kvartalsvis amortering om 5 mkr.
Egenutvecklade bostadsprojektet Tuvebo Ateljé har uppförts med egna medel till och med tredje kvartalet men byggkreditiv tecknades under fjärde kvartalet.
Soliditeten uppgick vid periodens slut till 50 procent (27). Koncernens goda soliditet är en följd av nyemissionen men också ett resultat av en positiv resultatutveckling under året. Samtidigt hålls den tillbaka av icke framtagna vinster i egenutvecklade bostadsrättsprojekt.
Till följd av covid-19-pandemin är marknadsläget fortsatt osäkert och svårbedömt, speciellt som smittspridningen tagit fart igen under hösten och vintern.
BNP förväntas krympa med cirka tre procent under 2020 enligt Svenskt Näringsliv som också bedömer att arbetslösheten kommer att uppgå till 8,5 procent för helåret.
Bolaget följer händelserna på marknaden noggrant. Bostadsbristen i många kommuner, en ökande e-handel med tillhörande logistikbehov och behovet av samhällsfastigheter utifrån befolkningsökningen skapar förutsättningar för fortsatt god utveckling och det är också inom dessa verksamhetsområden som fortsatt fokus kommer att läggas.
Vid utgången av perioden hade koncernen 311 anställda jämfört med 305 vid årets början. Under hela covid-19 pandemin har koncernen arbetat med full bemanning och inga permitteringar eller andra neddragningar har varit aktuella. I nuläget bedöms personalstyrkan vara väl balanserad i förhållande till verksamheten.
Inför 2020 formulerades mål för tillväxt, rörelsemarginal och soliditet. Utfall över tid redovisas nedan.
Tillväxten mätt utifrån intäkter ska ligga på 10 procent över tid, men alltid med beaktande av god lönsamhet. 2020 minskade tillväxten med 3 procent.
Rörelsemarginalen (EBIT) ska långsiktigt överstiga 6 procent. Per den 31 december 2020 var rörelsemarginalen 6,7 procent.
Soliditeten ska inte understiga 25 procent. Per den 31 december 2020 låg soliditeten på 57 procent.
Alla tre segmenten redovisade positiva resultat för helåret 2020.
Affärsområde Bostad var under 2019 belastat av nedskrivningar i ett entreprenaduppdrag och av att projektutvecklingsverksamheten påverkades av inbromsningen på bostadsmarknaden. Under hösten 2020 märktes en återhämtning på marknaden, vilket bland annat avspeglade sig i att orderingången mer än fördubblades jämfört med året innan, parallellt med en god lägenhetsförsäljning i egenutvecklade bostadsrättsprojekt. Orderstocken ligger återigen på samma nivå som innan covid-19 bröt ut.
Inom Kommersiellt är företaget i slutfasen med två större handelsplatser som ska överlämnas i början av 2021. Dessa har varit svåra att ersätta med nya projekt av samma dignitet, då handel är ett område som drabbats av den pågående
pandemin. Inom segmentet pågår en intern omställning mot ett ökat fokus på samhällsfastigheter. Detta arbete fortsätter att intensifieras inom både entreprenad och projektutveckling. De utvecklingsprojekt som redan idag finns i företagets projektportfölj är dock ännu inte klara för byggstart.
Logistik och industri ökade både intäkter och resultat väsentligt under 2020 jämfört med 2019. Till stor del är det en följd av att andelen utvecklingsprojekt fortsätter att öka. Under 2020 har fem egenutvecklade logistikanläggningar avyttrats. Orderingången under 2020 inom affärsområdet är nästan en halv miljard lägre än förra året, men skillnaden förklaras av att ett enda projekt, Northvolt, stod för nästan 40 procent av 2019 års orderingång. Även inom Logistik och industri är orderstocken tillbaka på samma nivå som för ett år sedan.
17 % Bostad
ORDERSTOCK
| mkr | okt-dec 2020 |
okt-dec 2019 |
jan-dec 2020 |
jan-dec 2019 |
|---|---|---|---|---|
| Bostad | 212 | 324 | 1 084 | 463 |
| Kommersiellt | 64 | 395 | 266 | 1 072 |
| Logistik och industri | 990 | 640 | 1 882 | 2 315 |
| SUMMA | 1 266 | 1 359 | 3 232 | 3 850 |
31 dec 31 dec
FÖRDELNING ORDERINGÅNG OKT–DEC 2020
5 % Kommersiellt
mkr 2020 2019
Bostad 1 173 1 160 Kommersiellt 265 848 Logistik och industri 1 763 1 744
SUMMA 3 201 3 752
Wästbyggs säsongsvariationer är främst kopplade till orderingång och intäkter.
Orderingången är oftast större under kvartal två och fyra. Det har sin förklaring i att många beställare vill avsluta förhandlingar om nya projekt innan semesterperioden påbörjas respektive innan årets slut.
Antalet produktionsdagar är lägre under årets tredje kvartal då semesterperioden infaller, vilket avspeglar sig både i intäkter och orderingång.
Till följd av covid-19 är mönstret något förändrat under 2020. Många investeringsbeslut har skjutits fram till andra halvåret varför orderingången totalt sett för företaget varit förhållandevis god under både tredje och fjärde kvartalet.
Wästbygg bygger flerbostadshus åt externa beställare (kommunala och privata). Dessutom utvecklar och uppför bolaget egna bostadsprojekt. I nuvarande pågående produktion finns en tydlig övervikt mot externa uppdrag. På sikt är ambitionen att öka andelen egenutvecklade bostadsprojekt upp till cirka 50 procent.
Vid årets slut pågick lägenhetsförsäljning i fyra egenutvecklade projekt, varav tre var i produktion. För det fjärde har beslut om produktionsstart fattats i början av 2021 efter att försäljningsmålet uppnåtts. Totalt omfattar dessa fyra projekt 250 lägenheter varav 168 lägenheter var sålda och 13 reserverade vid årets slut. I de två projekt som är i slutfas och färdigställs under våren 2021 var försäljningsgraden över 90 procent vid årets slut och ytterligare lägenheter har sålts sedan dess i båda projekten.
Orderingången inom entreprenadverksamheten nådde inte upp till önskad nivå under början av året samtidigt som åtta bostadsprojekt avslutades under 2020. Detta förklarar de minskade intäkterna under året. Däremot levererade Bostad ett väsentligt bättre resultat än 2019 till följd av att fler utvecklingsprojekt varit igång och god lönsamhet i aktuella entreprenadprojekt. Höstens goda orderingång kommer primärt att generera intäkter under 2021 då projekten hittills befunnit sig i uppstartfas.
Enligt preliminära siffror från Boverket väntas 54 000 nya bostäder ha byggstartats under 2020 och nästan lika många under 2021. Antalet nyproducerade hyresrätter ökade med 20 procent jämfört med 2019. Nyproduktion av bostadsrätter låg kvar på ungefär samma nivå men bedöms öka under 2021. Bostadsmarknaden har haft en mycket positiv utveckling under hela hösten både vad gäller prisnivå och antal omsatta bostäder.
Boverkets uppdaterade byggbehovsberäkning från december 2020 indikerar att antalet påbörjade bostäder nu är i takt med befolkningsökningen på många av de orter som har störst byggbehov. Men även om byggandet är i paritet med befolkningsökningen finns ett stort underskott att ta igen. Boverkets prognos är därför att det behöver tillkomma mellan 59 000 och 66 000 bostäder årligen under åren 2020–2029 för att svara mot den förväntade befolkningstillväxten och bygga ifatt det ackumulerade underskottet.
• Efter genomförd planering och projektering i samverkan med beställaren AF Bostäder har entreprenadavtal tecknats om att uppföra kvarteret Pireus i Lund med 223 studentlägenheter. Ordervärde 180 mkr.
| okt-dec | okt-dec | jan-dec | jan-dec | |
|---|---|---|---|---|
| mkr | 2020 | 2019 | 2020 | 2019 |
| Intäkter | 274 | 527 | 1 122 | 1 690 |
| - varav entreprenad | 168 | 299 | 812 | 1 396 |
| - varav projektutveckling | 106 | 228 | 310 | 294 |
| Resultat | 4 | -18 | 8 | -37 |
| PRODUKTION, ANTAL LGH | ||||
| Avslutade under fjärde kvartalet | 182 | |||
| Pågående 31 december, externa entreprenaduppdrag | 1 049 | |||
| Pågående 31 december projektutveckling | 461 | |||
| Totalt pågående | 1 510 |
Segment Kommersiellt bygger primärt handelsfastigheter, kontor och samhällsfastigheter. Majoriteten av projekten är entreprenaduppdrag åt externa beställare. Dessutom utvecklar och uppför bolaget egna kommersiella projekt med tonvikt på samhällsfastigheter.
Wästbyggs kommersiella verksamhet är huvudsakligen fokuserad kring de tre storstadsregionerna och på företagets övriga kontorsorter. I de fall som kommersiella projekt utförs på andra platser är det primärt åt återkommande kunder.
Handelsfastigheter har under många år utgjort en väsentlig del av Wästbyggs kommersiella byggande men då fysiska butiker drabbats hårt av pandemin har efterfrågan på nyproduktion inom handel minskat. Huvuddelen av de handelsprojekt som är under produktion befinner sig nu i sina slutskeden.
Inom samhällsfastigheter pågår produktion av två äldreboenden, båda externa entreprenaduppdrag, samt det egenutvecklade trygghetsboendet Kv Häggen i Halmstad som byggs för eget ägande i koncernbolaget Inwita. Då det byggs för eget ägande påverkar det varken intäkter, rörelseresultat eller orderstock.
Detaljplanearbete pågår för ytterligare tre egenutvecklade samhällsfastigheter med tänkt produktionsstart under de kommande två åren.
Under kvartalet har en anläggning som byggts åt IBAB, Borås Stads fastighetsbolag, med Leos Lekland som hyresgäst, färdigställts och överlämnats.
Enligt rapport från Navet Analytics pekar årsprognosen för nybyggnad av kontor och handel på en minskning med 25 procent i år jämfört med helår 2019. För offentliga lokaler bedöms minskningen till 10 procent. Detta ligger väl i linje med företagets bedömning utifrån inkomna anbudsförfrågningar. En viss ökning har dock noterats mot slutet av året och även under inledningen av 2021.
Utifrån de anbudsförfrågningar som kommer ut märks en fortsatt efterfrågan på samhällsfastigheter i form av förskolor, skolor och äldreboenden. Bearbetningen av denna marknad har hög prioritet, både vad gäller entreprenaduppdrag och projektutveckling.
• Avtal har tecknats med Arom-dekor Kemi i Borås om en tillbyggnad på 4 000 kvm av en befintlig produktionsanläggning. Ordervärde 36 mkr.
| okt-dec | okt-dec | jan-dec | jan-dec | |
|---|---|---|---|---|
| mkr | 2020 | 2019 | 2020 | 2019 |
| Intäkter | 193 | 184 | 844 | 982 |
| - varav entreprenad | 172 | 186 | 706 | 954 |
| - varav projektutveckling | 21 | -2 | 138 | 28 |
| Resultat | 8 | 12 | 31 | 35 |
| Avslutade under fjärde kvartalet | 3 800 |
|---|---|
| Pågående 31 december, externa entreprenaduppdrag | 95 785 |
| Pågående 31 december, projektutveckling | 8 600 |
| Trygghetsboende Häggen, byggs för egen förvaltning, | |
| ingår ej i intäkter eller orderstock | 2 900 |
| Totalt pågående | 107 285 |
Verksamheten i Wästbyggs logistik- och industrisegment bedrivs i koncernbolaget Logistic Contractor med verksamhet i Sverige, Norge, Danmark och Finland. Företaget är specialiserat på att utveckla och bygga större logistik- och industrifastigheter som är anpassade till rationell hantering och storskalig verksamhet inom logistik och lätt industri.
Logistic Contractor gör sitt starkaste år någonsin både vad gäller intäkter och resultat. En god orderingång under fjärde kvartalet ger en bra start på 2021, eftersom endast en mindre del av intäkterna från de projekten redovisades 2020.
Bearbetningen av marknaderna i Danmark, Norge och Finland har delvis påverkats av att de länderna hittills haft större restriktioner än Sverige under covid-19-pandemin. Ett stort behov av logistik- och industrianläggningar har identifierats i alla tre länderna och de lokala organisationerna har stärkts upp personellt för att kunna intensifiera försäljningsarbetet när länderna öppnar upp fullt ut igen.
Under inledningen av 2021 har smittspridningen av covid-19 på Northvolts byggarbetsplats i Skellefteå, liksom i hela regionen, ökat. Till följd av det införde Northvolt strängare regler den 11 februari kring hur många som får vistas på arbetsplatsen samtidigt. Sedan 2019 är Logistic Contractor verksamt på byggarbetsplatsen, efter att ha tecknat avtal med Northvolt om att uppföra fyra byggnader, och i detta projekt är företaget en bland flera underentreprenörer. Sedan pandemin bröt ut har LCs ansvariga medarbetare varit observanta på smittspridningen och arbetat aktivt för att förebygga konsekvenser, både för personal och för projektets framdrift. Fram till den 11 februari har pandemins påverkan på projektet varit låg och verksamheten på plats har kunnat fortgå i princip som vanligt. Projektet befinner sig nu i sin slutfas för LCs del, och är därför inne i en mindre personalintensiv period.
| okt-dec | okt-dec | jan-dec | jan-dec | |
|---|---|---|---|---|
| mkr | 2020 | 2019 | 2020 | 2019 |
| Intäkter Sverige | 518 | 281 | 1 513 | 922 |
| Intäkter utland | 17 | 157 | 322 | 318 |
| Intäkter totalt | 535 | 438 | 1 835 | 1 240 |
| - varav entreprenad | 261 | 204 | 1 234 | 604 |
| - varav projektutveckling | 274 | 234 | 601 | 636 |
| Resultat | 106 | 73 | 274 | 216 |
Logistikmarknaden i Sverige har varit stark under flera år och det finns i nuläget inga signaler på att den håller på att mattas av. Däremot är det fler aktörer som lockats av den positiva utvecklingen. Precis som inom byggbranschens som helhet finns en försiktighet kring att fatta investeringsbeslut och att dessa därför drar ut på tiden. E-handeln, som är viktig för logistikmarknadens utveckling, har till följd av covid-19 haft en mycket stark ökning under 2020. Detta gäller både antalet personer som handlat via nätet och inhandlade volymer. Vilka inköpsbeteenden som är här för att stanna återstår att se när samhället är tillbaka i ett mer normalt läge igen.
Nyproduktion av industrifastigheter har enligt en rapport från Navet Analytics haft en god utveckling under året. Volymen för industrins husbyggande under årets tre första kvartal uppgick till drygt 3,8 miljarder kronor. Årsprognosen pekar på en ökning med 20 procent jämfört med förra året. Logistic Contractor kommer att utöka sin satsning på att utveckla och bygga fastigheter för lätt industri framöver.
| Avslutade under fjärde kvartalet | 0 |
|---|---|
| Pågående 31 december, externa entreprenaduppdrag | 170 500 |
| Pågående 31 december, projektutveckling | 138 000 |
| Totalt pågående | 308 500 |
| Projekt, kommun | Typ | Antal lägenheter |
Total BOA/ LOA (kvm ) |
Fas | Produktionsstart Färdigställande | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| No 12, Kristianstad | BR | 76 | 6 074 | Produktion | 2019 | 2021 |
| Tuvebo Smedja, Göteborg | BR | 58 | 4 706 | Produktion | 2019 | 2021 |
| Lagerkransen 3, Lund | HR | 83 | 4 696 | Produktion | 2020 | 2022 |
| Tuvebo Atelje, Göteborg | BR | 71 | 4 679 | Produktion | 2020 | 2021 |
| Hornbach, Trollhättan | Kommersiellt | – | 9 000 | Produktion | 2020 | 2021 |
| Kv Häggen, Halmstad | Seniorboende | 29 | 2 087 | Produktion | 2020 | 2021 |
| Vårberg ungdomsbostäder, Stockholm | HR | 174 | 5 967 | Produktion | 2020 | 2022 |
| Totalt | 491 | 37 209 |
| Projekt, kommun | Typ | Antal lägenheter |
Total BOA/ LOA (kvm ) |
Fas | Estimerad produktionsstart |
Estimerat färdigställande |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parklyckan, Stockholm | BR | 36 | 4 026 | Detaljplan laga kraft | 2021 | 2022 |
| Soluret, Malmö | BR | 45 | 3 240 | Detaljplan laga kraft | 2021 | 2022 |
| Strandängen 1, radhus, Falkenberg | HR | 29 | 2 445 | Detaljplan laga kraft | 2021 | 2022 |
| Hökälla Ängar - etapp 2, Göteborg | BR | 35 | 3 413 | Detaljplan laga kraft | 2021 | 2023 |
| Cityterrassen, Malmö | BR | 170 | 12 460 | Detaljplan laga kraft | 2021 | 2024 |
| Sege Park, Malmö | HR | 167 | 9 485 | Detaljplan laga kraft | 2021 | 2023 |
| Tuvebo Glashytta, Göteborg | BR | 44 | 2 661 | Detaljplan laga kraft | 2022 | 2023 |
| Östra Station, Kävlinge | BR | 69 | 6 802 | Detaljplan laga kraft | 2022 | 2024 |
| Lillhagsparken etapp 2C, Göteborg | BR | 42 | 3 276 | Detaljplan laga kraft | 2022 | 2024 |
| Norrtälje hamn, Norrtälje | BR | 145 | 10 765 | Detaljplan laga kraft | 2022 | 2024 |
| Strandängen 2 trygghetsbostäder, Falkenberg |
Samhällsfastighet | 80 | 5 280 | Pågående detaljplan | 2023 | 2024 |
| Strandängen 2 vårdboende, Falkenberg Samhällsfastighet | 60 | 3 800 | Pågående detaljplan | 2023 | 2024 | |
| Kv Galten, Lund | HR & kommersiellt |
60 | 9 780 | Pågående detaljplan | 2023 | 2026 |
| Kv Galten, Lund | BR | 90 | 6 240 | Pågående detaljplan | 2023 | 2026 |
| Norra Saltskog BRF, Södertälje | BR | 49 | 3 055 | Pågående detaljplan | 2023 | 2025 |
| Lilla Essingen Parkhuset, Stockholm | BR | 24 | 1 849 | Detaljplan laga kraft | 2024 | 2026 |
| Skarpnäck, Stockholm | HR | 126 | 5 659 | Pågående detaljplan | 2024 | 2026 |
| Skarpnäck förskola, Stockholm | Samhällsfastighet | – | 860 | Pågående detaljplan | 2024 | 2026 |
| Svandammsplan, Stockholm | BR | 53 | 3 010 | Ingen detaljplan | 2025 | 2026 |
| Lilla Essingen Strandhusen, Stockholm | BR | 74 | 6 032 | Detaljplan laga kraft | 2025 | 2027 |
| Solberga, Stockholm | BR | 35 | 4 025 | Ingen detaljplan | 2025 | 2027 |
| Solvalla hotell, Stockholm | Kommersiellt | – | 6 900 | Ingen detaljplan | 2026 | 2028 |
| Solvalla ungdomsbostäder, Stockholm | HR | 120 | 4 115 | Ingen detaljplan | 2026 | 2028 |
| Årsta etapp 4a, Stockholm | BR | 79 | 5 401 | Pågående detaljplan | 2026 | 2028 |
| Årsta etapp 4b, Stockholm | HR | 231 | 11 764 | Pågående detaljplan | 2026 | 2028 |
| Västra Roslags-Näsby, Täby | BR | 40 | 2 951 | Detaljplan laga kraft | 2027 | 2028 |
| Årsta etapp 2n, Stockholm | BR | 237 | 14 503 | Pågående detaljplan | 2028 | 2030 |
| Totalt | 2 140 | 153 797 |
*Företaget arbetar inte med en projektportfölj inom Logistik och industri, utan knyter förvärvad mark till en hyresgäst i varje enskilt projekt.
| mkr | okt-dec 2020 |
okt-dec 2019 |
jan-dec 2020 |
jan-dec 2019 |
|---|---|---|---|---|
| Intäkter | 924 | 1 046 | 3 620 | 3 889 |
| Kostnader i produktion | -758 | -947 | -3 132 | -3 473 |
| Bruttoresultat | 166 | 99 | 488 | 416 |
| Försäljnings- och administrationskostnader | -101 | -61 | -269 | -201 |
| Övriga rörelseintäkter | 0 | -1 | 4 | 6 |
| Övriga rörelsekostnader | 0 | 3 | 0 | -1 |
| Rörelseresultat | 65 | 40 | 223 | 220 |
| Resultat från finansiella poster | ||||
| Resultatandelar från joint venture | 0 | -2 | 0 | 0 |
| Finansiella intäkter | 0 | 1 | 9 | 8 |
| Finansiella kostnader | -1 | -4 | -7 | -15 |
| Resultat efter finansiella poster | 64 | 35 | 225 | 213 |
| Värdeförändring fastigheter | 3 | - | 6 | - |
| Resultat före skatt | 67 | 35 | 231 | 213 |
| Skatt | 15 | 5 | 3 | 2 |
| PERIODENS RESULTAT | 82 | 40 | 234 | 215 |
| Resultat hänförligt till: | ||||
| - moderföretagets aktieägare - innehav utan bestämmande inflytande |
82 0 |
40 0 |
234 0 |
215 0 |
| Resultat per aktie, SEK* | 2,66 | 1,77 | 9,39 | 9,40 |
| Antal aktier vid periodens slut ('000) | 32 340 | 22 950 | 32 340 | 22 950 |
| Genomsnittligt antal aktier ('000) | 30 782 | 22 950 | 24 913 | 22 950 |
* I bolaget finns inga optioner och liknande avtal som ger upphov till en utspädningseffekt, därför redovisas inte detta separat.
| mkr | okt-dec 2020 |
okt-dec 2019 |
jan-dec 2020 |
jan-dec 2019 |
|---|---|---|---|---|
| Periodens resultat | 82 | 40 | 234 | 215 |
| Övrigt totalresultat som kan omföras till resultaträkningen Valutadifferens vid omräkning av utlandsverksamhet |
0 | 0 | -2 | 0 |
| PERIODENS TOTALRESULTAT | 82 | 40 | 232 | 215 |
| Totalresultat hänförligt till: - moderföretagets aktieägare - innehav utan bestämmande inflytande |
82 0 |
40 0 |
232 0 |
215 0 |
| mkr | 31 dec 2020 |
31 dec 2019 |
|---|---|---|
| TILLGÅNGAR | ||
| Anläggningstillgångar | ||
| Immateriella anläggningstillgångar Goodwill |
229 | 229 |
| Övriga immateriella anläggningstillgångar | 8 | 6 |
| Summa | 237 | 235 |
| Materiella anläggningstillgångar | ||
| Förvaltningsfastigheter Nyttjanderättstillgångar |
59 30 |
- 44 |
| Inventarier, verktyg och installationer | 6 | 8 |
| Summa | 95 | 52 |
| Finansiella anläggningstillgångar | ||
| Andelar i joint ventures | 11 | 11 |
| Uppskjuten skattefordran | 42 | 35 |
| Långfristiga finansiella anläggningstillgångar | 0 | 0 |
| Summa | 53 | 46 |
| Summa anläggningstillgångar | 385 | 333 |
| Omsättningstillgångar | ||
| Exploateringsfastigheter m.m. | 75 | 83 |
| Egenutvecklade bostadsrätter under produktion | 740 | 534 |
| Kundfordringar | 506 | 369 |
| Upparbetat ej fakturerat Skattefordringar |
272 26 |
170 9 |
| Fordringar hos koncernbolag | 12 | 12 |
| Övriga fordringar | 277 | 307 |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | 17 | 29 |
| Likvida medel | 860 | 298 |
| Summa omsättningstillgångar | 2 785 | 1 811 |
| SUMMA TILLGÅNGAR | 3 170 | 2 144 |
| mkr | 31 dec 2020 |
31 dec 2019 |
|---|---|---|
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | ||
| Eget kapital | ||
| Aktiekapital* | 4 | 3 |
| Övrigt tillskjutet kapital | 946 | 83 |
| Balanserat resultat | 408 | 268 |
| Årets totalresultat | 232 | 215 |
| Summa eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare | 1 590 | 569 |
| Innehav utan bestämmande inflytande | 3 | 3 |
| Summa eget kapital | 1 593 | 572 |
| Långfristiga skulder | ||
| Långfristiga räntebärande skulder | ||
| Skulder till koncernbolag | - | 30 |
| Skulder till kreditinstitut | 58 | 10 |
| Skulder nyttjanderätter | 16 | 30 |
| Summa | 74 | 70 |
| Långfristiga icke räntebärande skulder | ||
| Uppskjuten skatteskuld | 4 | 1 |
| Övriga avsättningar | 63 | 20 |
| Summa | 67 | 21 |
| Summa långfristiga skulder | 141 | 91 |
| Kortfristiga skulder | ||
| Kortfristiga räntebärande skulder | ||
| Skulder nyttjanderätter | 16 | 17 |
| Skulder till kreditinstitut | 304 | 230 |
| Summa | 320 | 247 |
| Kortfristiga icke räntebärande skulder | ||
| Leverantörskulder | 247 | 516 |
| Förskott från kund | 362 | 362 |
| Skatteskulder | 2 | - |
| Övriga skulder | 376 | 258 |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | 129 | 98 |
| Summa | 1 116 | 1 234 |
| Summa kortfristiga skulder | 1 436 | 1 481 |
| SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER | 3 170 | 2 144 |
| Räntebärande nettokassa/nettoskuld | ||
| Räntebärande tillgångar Räntebärande skulder |
872 395 |
310 317 |
| Räntebärande nettokassa/nettoskuld | 477 | -7 |
* För information om aktiekapitalets utveckling under 2020 till följd av split och nyemissioner, se tabell på sidan 31.
| mkr | 31 dec 2020 |
31 dec 2019 |
|---|---|---|
| Eget kapital hänförligt till moderbolagets ägare | ||
| Belopp vid periodens ingång | 569 | 466 |
| Effekt av rättelse redovisning BRF | – | -51 |
| Effekt av ändring IFRS 16 | – | -1 |
| Nyemission | 901 | – |
| Transaktionskostnader nyemission | -37 | – |
| Utdelning | -75 | -60 |
| Förvärv av innehav utan bestämmande inflytande | – | 0 |
| Periodens totalresultat | 232 | 215 |
| Belopp vid periodens utgång | 1 590 | 569 |
| Innehav utan bestämmande inflytande | ||
| Belopp vid periodens ingång | 3 | 3 |
| Periodens totalresultat | 0 | 0 |
| Belopp vid periodens utgång | 3 | 3 |
| SUMMA EGET KAPITAL | 1 593 | 572 |
| mkr | okt-dec 2020 |
okt-dec 2019 |
jan-dec 2020 |
jan-dec 2019 |
|---|---|---|---|---|
| Den löpande verksamheten | ||||
| Resultat före finansiella poster | 65 | 40 | 223 | 220 |
| Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet | 43 | 3 | 64 | 0 |
| Erhållen ränta | 0 | 1 | 9 | 8 |
| Betald ränta | -1 | -4 | -7 | -15 |
| Betald skatt | -1 | 13 | -16 | 1 |
| Kassaflöde från den löpande verksamheten före | ||||
| förändringar i rörelsekapital | 106 | 53 | 273 | 214 |
| Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital | ||||
| Ökning (-)/minskning (+) egenutvecklade bostadsrätter under produktion | -111 | -406 | -206 | -287 |
| Ökning (-)/minskning (+) av kundfordringar | -188 | 60 | -144 | -119 |
| Ökning (-)/minskning (+) av övriga rörelsefordringar | -63 | 105 | -52 | -104 |
| Ökning (+)/minskning (-) av leverantörsskulder | -82 | 109 | -268 | -17 |
| Ökning (+)/minskning (-) av rörelseskulder | 177 | 56 | 160 | 250 |
| Kassaflöde från den löpande verksamheten | -161 | -23 | -237 | -63 |
| Investeringsverksamheten | ||||
| Investeringar i verksamheter, inklusive tilläggsköpeskillningar | 0 | -4 | 0 | -8 |
| Förvärv av immateriella anläggningstillgångar | -1 | 2 | -3 | -1 |
| Investeringar i förvaltningsfastigheter | -13 | – | -53 | – |
| Förvärv av övriga materiella anläggningstillgångar | -1 | 0 | -4 | -2 |
| Kassaflöde från investeringsverksamheten | -15 | -2 | -60 | -11 |
| Finansieringsverksamheten | ||||
| Nyemission | 901 | – | 901 | – |
| Transaktionskostnader nyemission | -37 | – | -37 | – |
| Utbetald utdelning | – | – | -75 | -60 |
| Amortering av låneskulder | -49 | -5 | -204 | -173 |
| Upptagna låneskulder | 118 | 148 | 281 | 210 |
| Kassaflöde från finansieringsverksamheten | 933 | 143 | 866 | -23 |
| PERIODENS KASSAFLÖDE | 757 | 118 | 569 | -97 |
| Likvida medel vid periodens början | 105 | 180 | 298 | 395 |
| Kursdifferens i likvida medel | -2 | 0 | -7 | 0 |
| Likvida medel vid periodens slut | 860 | 298 | 860 | 298 |
| mkr | okt-dec 2020 |
okt-dec 2019 |
jan-dec 2020 |
jan-dec 2019 |
|---|---|---|---|---|
| Intäkter | 3 | 13 | 65 | 60 |
| Övriga rörelseintäkter | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Summa rörelseintäkter | 3 | 13 | 65 | 60 |
| Personalkostnader | -16 | -13 | -48 | -38 |
| Övriga externa kostnader | -28 | -11 | -77 | -53 |
| Rörelseresultat | -41 | -11 | -60 | -31 |
| Resultat från finansiella poster | ||||
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | 190 | 276 | 201 | 283 |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | -5 | -9 | -30 | -26 |
| Resultat efter finansiella poster | 144 | 256 | 111 | 226 |
| Bokslutsdispositioner | ||||
| Bokslutsdispositioner | 83 | 55 | 83 | 55 |
| Resultat före skatt | 227 | 311 | 194 | 281 |
| Skatt | -7 | -8 | 0 | -2 |
| PERIODENS RESULTAT | 220 | 303 | 194 | 279 |
| mkr | 31 dec 2020 |
31 dec 2019 |
|---|---|---|
| TILLGÅNGAR | ||
| Anläggningstillgångar Övriga immateriella anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar |
3 4 |
1 6 |
| Summa | 7 | 7 |
| Finansiella anläggningstillgångar Andelar koncernbolag Uppskjuten skattefordran |
311 9 |
310 10 |
| Summa | 320 | 320 |
| Summa anläggningstillgångar | 327 | 327 |
| Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Fordringar hos koncernbolag Skattefordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter |
1 120 4 2 8 |
752 1 1 7 |
| Summa | 1 134 | 761 |
| Kassa och bank | 496 | 137 |
| Summa omsättningstillgångar | 1 630 | 898 |
| SUMMA TILLGÅNGAR | 1 957 | 1 225 |
| mkr | 31 dec 2020 |
31 dec 2019 |
|---|---|---|
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | ||
| Eget kapital Aktiekapital |
4 | 3 |
| Bundet eget kapital | 4 | 3 |
| Överkursfond | 863 | – |
| Balanserat resultat Årets resultat |
361 194 |
157 279 |
| Fritt eget kapital | 1 418 | 436 |
| Summa eget kapital | 1 422 | 439 |
| Långfristiga skulder Långfristiga räntebärande skulder Skulder till kreditinstitut Skulder till koncernbolag |
0 – |
10 30 |
| Summa långfristiga skulder | 0 | 40 |
| Kortfristiga skulder Kortfristiga räntebärande skulder Skulder till kreditinstitut Skulder till koncernbolag Summa |
0 501 501 |
20 702 722 |
| Kortfristiga icke räntebärande skulder Leverantörsskulder |
6 | 9 |
| Skulder till koncernbolag Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter |
10 1 17 |
2 1 12 |
| Summa | 34 | 24 |
| Summa kortfristiga skulder | 535 | 746 |
| SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER | 1 957 | 1 225 |
Inga förvärv har genomförts under perioden och inte heller efter balansdagen fram till denna rapports publicering.
Delårsrapporten för koncernen har upprättats i enlighet med IAS 34 Delårsrapportering. Delårsrapporten för moderbolaget har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen.
Koncernredovisning upprättas enligt IFRS från räkenskapsåret 2015. De redovisningsprinciper som tillämpas i delårsrapporten beskrivs i årsredovisningen för 2019 på sidorna 83–88. Redovisningsprinciper och beräkningsmetoder för koncernen, förutom nedan beskrivna, är oförändrade jämfört med årsredovisningen föregående år.
Nya standarder tillämpade från 1 januari 2020 Nya och förändrade IFRS-standarder som tillämpas från 2020 har ingen eller liten påverkan på Wästbygg Gruppens finansiella rapportering.
Per dagen för godkännandet av denna finansiella rapport har vissa nya standarder, ändringar och tolkningar av befintliga standarder som ännu inte trätt i kraft publicerats av IASB. Dessa har inte tillämpats i förtid av koncernen och ändringarna förväntas inte ha någon väsentlig påverkan på de finansiella rapporterna under det räkenskapsår då de ska tillämpas första gången och därför har inga upplysningar lämnats.
Som framgår av segmentsrapportering för Kommersiellt på sidan 9 pågår uppförandet av ett trygghetsboende för egen förvaltning i koncernbolaget Inwita Fastigheter. Koncernen har valt att värdera förvaltningsfastigheter samt förvaltningsfastigheter under uppförande till verkligt värde i enlighet med IAS 40 Förvaltningsfastigheter.
Tidigare har nyttjanderätter i koncernens balansräkning inkluderats i posten Materiella anläggningstillgångar, Inventarier, verktyg och installationer, medan leasingskulden inkluderats i posten Övriga långfristiga skulder samt Kortfristiga icke räntebärande skulder, Övriga skulder. Från och med delårsrapporten för januari – september 2020 redovisas Nyttjanderättstillgångar på egen rad i balansräkningen.
Rättelse av fel: Konsolidering av bostadsrättsprojekt som Wästbygg Gruppen utvecklar
Wästbygg Gruppen har följt den dialog som Finansinspektionen har haft under en tid med börsnoterade bostadsutvecklare angående redovisning av egenutvecklade bostadsrättsprojekt och där Finansinspektionen anser att konsolidering ska ske av dessa bostadsrättsföreningar.
Från och med delårsrapporten för perioden januari – juni 2020 tillämpar koncernen därför en annan bedömning avseende redovisning av egenutvecklade bostadsrättsprojekt än tidigare, och som är anpassad till den bedömning Finansinspektionen gjort av IFRS 10 koncernredovisning. Samma förändring har gjorts av det stora flertalet företag som arbetar med bostadsutveckling. Bedömningen omfattar såväl förtydligande av de kriterier som ska användas för att bedöma om kontroll föreligger som hur dessa ska viktas mot varandra. Denna förändring klassificeras som Rättelse av fel enligt IAS 8 Redovisningsprinciper, ändringar i uppskattningar och bedömningar samt fel.
Förändringen innebär att de bostadsrättsföreningar som Wästbygg har pågående uppdrag för inom ramen för projektutvecklingsverksamheten konsolideras under produktionsfasen. Koncernens balans- och resultaträkning inkluderar därmed bostadsrättsföreningarnas samtliga tillgångar, eget kapital och skulder samt intäkter och kostnader.
Att konsolidera bostadsrättsföreningar enligt IFRS innebär också att intäkter och resultat för projektutveckling av bostadsrättslägenheter redovisas vid den tidpunkt när Wästbygg uppfyllt sitt prestationsåtagande, det vill säga när slutkund får tillträde till lägenheten.
Tidigare tillämpades intäktsredovisning över tid, det vill säga att egenutvecklade bostadsrättsprojekt resultatavräknades i takt med respektive projekts framdrift.
En komplett omräkning har skett av åren 2017 – 2019 enligt den nya redovisningsprincipen liksom ingående balans per 2017-01-01.
Förändringen gäller enbart egenutvecklade bostadsrättsprojekt och har därmed endast påverkat affärsområde Bostad. Intäktsredovisning över tid tillämpas precis som tidigare för egenutvecklade hyresrättsfastigheter, kommersiella fastigheter samt logistik- och industrianläggningar.
På nästföljande sidor redovisas avstämning mellan tidigare använd princip omräknad till ändrad princip i resultat- och balansräkning för 2020 och 2019.
| KONCERNENS | jan-dec 2020 | jan-dec 2019 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| RESULTATRÄKNING, mkr | Segment | IFRS | Effekt | Segment | IFRS | Effekt |
| Intäkter | 3 801 | 3 620 | -181 | 3 905 | 3 889 | -16 |
| Kostnader i produktion | -3 281 -3 132 | 149 | -3 517 -3 473 | 44 | ||
| Bruttoresultat | 520 | 488 | -32 | 388 | 416 | 28 |
| Försäljnings- och administrationskostnader | -269 | -269 | - | -201 | -201 | 0 |
| Övriga rörelseintäkter | 4 | 4 | - | 6 | 6 | 0 |
| Övriga rörelsekostnader | -1 | 0 | 1 | -1 | -1 | 0 |
| Rörelseresultat | 254 | 223 | -31 | 192 | 220 | 28 |
| Resultat från finansiella poster | ||||||
| Resultatandelar från joint venture | 0 | 0 | - | 0 | 0 | 0 |
| Finansiella intäkter | 12 | 9 | -3 | 8 | 8 | 0 |
| Finansiella kostnader | -7 | -7 | - | -15 | -15 | 0 |
| Resultat efter finansiella poster | 259 | 225 | -34 | 185 | 213 | 28 |
| Värdeförändring fastigheter | 6 | 6 | - | 0 | 0 | 0 |
| Skatt | 3 | 4 | 1 | 2 | 2 | 0 |
| PERIODENS RESULTAT | 268 | 235 | -33 | 187 | 215 | 28 |
| Resultat hänförligt till: | ||||||
| - moderföretagets aktieägare | 268 | 235 | -33 | 187 | 215 | 28 |
| - innehav utan bestämmande inflytande | 0 | 0 | - | 0 | 0 | - |
| KONCERNENS | 31 dec 2020 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BALANSRÄKNING, mkr | Segment | IFRS | Effekt | Segment | IFRS | Effekt | |
| TILLGÅNGAR | |||||||
| Anläggningstillgångar | |||||||
| Immateriella anläggningstillgångar | |||||||
| Goodwill | 229 | 229 | - | 229 | 229 | - | |
| Övriga immateriella anläggningstillgångar | 8 | 8 | - | 6 | 6 | - | |
| Summa | 237 | 237 | - | 235 | 235 | - | |
| Materiella anläggningstillgångar | |||||||
| Pågående nyanläggning | 59 | 59 | - | - | - | - | |
| Nyttjanderättstillgångar | 30 | 30 | - | 44 | 44 | - | |
| Inventarier, verktyg och installationer | 6 | 6 | - | 8 | 8 | - | |
| Summa | 95 | 95 | - | 52 | 52 | - | |
| Finansiella anläggningstillgångar | |||||||
| Andelar i joint ventures | 11 | 11 | - | 11 | 11 | - | |
| Uppskjuten skattefordran | 38 | 42 | 4 | 32 | 35 | 3 | |
| Långfristiga finansiella anläggningstillgångar | 0 | 0 | - | 0 | 0 | - | |
| Summa | 49 | 53 | 4 | 43 | 46 | 3 | |
| Summa anläggningstillgångar | 381 | 385 | 4 | 330 | 333 | 3 | |
| Omsättningstillgångar | |||||||
| Exploateringsfastigheter m.m. | 75 | 75 | - | 83 | 83 | - | |
| Egenutvecklade bostadsrätter under produktion | - | 740 | 740 | - | 534 | 534 | |
| Kundfordringar | 506 | 506 | - | 369 | 369 | - | |
| Upparbetat ej fakturerat | 282 | 272 | -10 | 204 | 170 | -34 | |
| Skattefordringar | 26 | 26 | - | 9 | 9 | - | |
| Fordringar hos koncernbolag | 12 | 12 | - | 12 | 12 | - | |
| Övriga fordringar | 797 | 277 | -520 | 572 | 307 | -265 | |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | 17 | 17 | - | 29 | 29 | - | |
| Likvida medel | 776 | 860 | 84 | 285 | 298 | 13 | |
| Summa omsättningstillgångar | 2 491 | 2 785 | 294 | 1 563 | 1 811 | 248 | |
| SUMMA TILLGÅNGAR | 2 872 | 3 170 | 298 | 1 893 | 2 144 | 251 |
| KONCERNENS | 31 dec 2020 | 31 dec 2019 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| BALANSRÄKNING, mkr | Segment | IFRS | Effekt | Segment | IFRS | Effekt |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | ||||||
| Eget kapital | ||||||
| Aktiekapital | 4 | 4 | - | 3 | 3 | - |
| Övrigt tillskjutet kapital | 946 | 946 | - | 83 | 83 | - |
| Balanserat resultat | 431 | 408 | -23 | 319 | 268 | -51 |
| Årets totalresultat | 266 | 232 | -34 | 187 | 215 | 28 |
| Summa eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare | 1 647 | 1 590 | -57 | 592 | 569 | -23 |
| Innehav utan bestämmande inflytande | 3 | 3 | - | 3 | 3 | - |
| Summa eget kapital | 1 650 | 1 593 | -57 | 595 | 572 | -23 |
| Långfristiga skulder | ||||||
| Långfristiga räntebärande skulder | ||||||
| Skulder till koncernbolag | - | - | - | 30 | 30 | - |
| Skulder till kreditinstitut | 0 | 58 | 58 | 10 | 10 | - |
| Skulder nyttjanderätter | 16 | 16 | - | 30 | 30 | - |
| Summa | 16 | 74 | 58 | 70 | 70 | - |
| Långfristiga icke räntebärande skulder | ||||||
| Uppskjuten skatteskuld | 3 | 4 | 1 | 1 | 1 | - |
| Övriga avsättningar | 71 | 63 | -8 | 38 | 20 | -18 |
| Summa | 74 | 67 | -7 | 39 | 21 | -18 |
| Summa långfristiga skulder | 90 | 141 | 51 | 109 | 91 | -18 |
| Kortfristiga skulder | ||||||
| Kortfristiga räntebärande skulder | ||||||
| Skulder nyttjanderrätter | 16 | 16 | - | 17 | 17 | - |
| Skulder till kreditinstitut | 0 | 304 | 304 | 80 | 230 | 150 |
| Summa | 16 | 320 | 304 | 97 | 247 | 150 |
| Kortfristiga icke räntebärande skulder | ||||||
| Leverantörskulder | 244 | 247 | 3 | 495 | 516 | 21 |
| Förskott från kund | 379 | 362 | -17 | 374 | 362 | -12 |
| Skatteskulder | 2 | 2 | - | 0 | 0 | - |
| Övriga skulder | 362 | 376 | 14 | 125 | 258 | 133 |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | 129 | 129 | - | 98 | 98 | - |
| Summa | 1 116 | 1 116 | - | 1 092 | 1 234 | 142 |
| Summa kortfristiga skulder | 1 132 | 1 436 | 304 | 1 189 | 1 481 | 292 |
| SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER | 2 872 | 3 170 | 298 | 1 893 | 2 144 | 251 |
| KONCERNENS | jan-mar 2020 | apr-jun 2020 | jul-sep 2020 | okt-dec 2020 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RESULTATRÄKNING, mkr | Segment | IFRS | Effekt | Segment | IFRS | Effekt | Segment | IFRS | Effekt | Segment | IFRS | Effekt |
| Intäkter | 901 | 926 | 25 | 1 124 | 1 050 | -74 | 773 | 720 | -53 | 1 002 | 924 | -78 |
| Kostnader i produktion | -824 | -848 | -24 | -978 | -913 | 65 | -654 | -612 | 42 | -824 | -758 | 66 |
| Bruttoresultat | 77 | 78 | 1 | 146 | 137 | -9 | 119 | 108 | -11 | 178 | 166 | -12 |
| Försäljnings- och | ||||||||||||
| administrationskostnader | -54 | -54 | - | -63 | -63 | - | -52 | -52 | - | -101 | -101 | - |
| Övriga rörelseintäkter | 1 | 1 | - | 3 | 3 | - | 0 | 0 | - | 0 | 0 | - |
| Övriga rörelsekostnader | 0 | 0 | - | 0 | 0 | - | 0 | 0 | - | 0 | 0 | - |
| Rörelseresultat | 24 | 25 | 1 | 86 | 77 | -9 | 67 | 56 | -11 | 77 | 65 | -12 |
| Resultat från finansiella poster | ||||||||||||
| Resultatandelar från joint venture | 0 | 0 | - | 0 | 0 | - | 0 | 0 | - | 0 | 0 | - |
| Finansiella intäkter | 1 | 1 | - | 4 | 4 | - | 4 | 4 | - | 3 | 0 | -3 |
| Finansiella kostnader | -3 | -3 | - | -2 | -2 | - | -1 | -1 | - | -1 | -1 | - |
| Resultat efter finansiella poster | 22 | 23 | 1 | 88 | 79 | -9 | 70 | 59 | -11 | 79 | 64 | -15 |
| Värdeförändring fastigheter | 0 | 0 | - | 0 | 0 | - | 3 | 3 | - | 3 | 3 | - |
| Skatt | 2 | 2 | - | -9 | -10 | -1 | -5 | -4 | 1 | 15 | 15 | 0 |
| PERIODENS RESULTAT | 24 | 25 | 1 | 79 | 69 | -10 | 68 | 58 | -10 | 97 | 82 | -15 |
| Resultat hänförligt till: | ||||||||||||
| - moderföretagets aktieägare | 24 | 25 | 1 | 79 | 69 | -10 | 68 | 58 | -10 | 97 | 82 | -15 |
| - innehav utan bestämmande inflytande | 0 | 0 | - | 0 | 0 | - | 0 | 0 | - | 0 | 0 | - |
| KONCERNENS | 31 mar 2020 | 30 jun 2020 | 30 sep 2020 | 31 dec 2020 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BALANSRÄKNING, mkr | Segment | IFRS | Effekt | Segment | IFRS | Effekt | Segment | IFRS | Effekt | Segment | IFRS | Effekt | |
| TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Immateriella anläggningstillgångar |
|||||||||||||
| Goodwill | 229 | 229 | - | 229 | 229 | - | 229 | 229 | - | 229 | 229 | - | |
| Övriga immateriella anläggningstillgångar | 7 | 7 | - | 7 | 7 | - | 7 | 7 | - | 8 | 8 | - | |
| Summa | 236 | 236 | - | 236 | 236 | - | 236 | 236 | - | 237 | 237 | - | |
| Materiella anläggningstillgångar | |||||||||||||
| Pågående nyanläggning | 13 | 13 | - | 24 | 24 | - | 43 | 43 | - | 59 | 59 | - | |
| Nyttjanderättstillgångar | 40 | 40 | - | 36 | 36 | - | 34 | 34 | - | 30 | 30 | - | |
| Inventarier, verktyg och installationer | 7 | 7 | - | 7 | 7 | - | 6 | 6 | - | 6 | 6 | - | |
| Summa | 60 | 60 | - | 67 | 67 | - | 83 | 83 | - | 95 | 95 | - | |
| Finansiella anläggningstillgångar | |||||||||||||
| Andelar i joint ventures | 11 | 11 | - | 11 | 11 | - | 11 | 11 | - | 11 | 11 | - | |
| Uppskjuten skattefordran | 33 | 34 | 1 | 33 | 34 | 1 | 22 | 25 | 3 | 38 | 42 | 4 | |
| Långfristiga finansiella anläggningstillgångar | 0 | 0 | - | 0 | 0 | - | 0 | 0 | - | 0 | 0 | - | |
| Summa | 44 | 45 | 1 | 44 | 45 | 1 | 33 | 36 | 3 | 49 | 53 | 4 | |
| Summa anläggningstillgångar | 340 | 341 | 1 | 347 | 348 | 1 | 352 | 355 | 3 | 381 | 385 | 4 | |
| Omsättningstillgångar | |||||||||||||
| Exploateringsfastigheter m.m. | 82 | 82 | - | 89 | 89 | - | 96 | 96 | - | 75 | 75 | - | |
| Egenutvecklade bostadsrätter under produktion |
- | 486 | 486 | - | 568 | 568 | - | 629 | 629 | - | 740 | 740 | |
| Kundfordringar | 263 | 253 | -10 | 372 | 347 | -25 | 324 | 324 | - | 506 | 506 | - | |
| Upparbetat ej fakturerat | 270 | 224 | -46 | 330 | 272 | -58 | 375 | 367 | -8 | 282 | 272 | -10 | |
| Skattefordringar | 17 | 17 | - | 12 | 12 | - | 30 | 30 | - | 26 | 26 | - | |
| Fordringar hos koncernbolag | 12 | 12 | - | 12 | 12 | - | 12 | 12 | - | 12 | 12 | - | |
| Övriga fordringar | 419 | 172 | -247 | 345 | 62 | -283 | 445 | 98 | -347 | 797 | 277 | -520 | |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter |
13 | 13 | - | 16 | 16 | - | 17 | 17 | - | 17 | 17 | - | |
| Likvida medel | 83 | 99 | 16 | 73 | 80 | 7 | 76 | 105 | 29 | 776 | 860 | 84 | |
| Summa omsättningstillgångar | 1 159 | 1 358 | 199 | 1 249 | 1 458 | 209 | 1 375 | 1 678 | 303 | 2 491 | 2 785 | 294 | |
| SUMMA TILLGÅNGAR | 1 499 | 1 699 | 200 | 1 596 | 1 806 | 210 | 1 727 | 2 033 | 306 | 2 872 | 3 170 | 298 |
| KONCERNENS | 31 mar 2020 | 30 jun 2020 | 30 sep 2020 | 31 dec 2020 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BALANSRÄKNING, mkr | Segment | IFRS | Effekt | Segment | IFRS | Effekt | Segment | IFRS | Effekt | Segment | IFRS | Effekt |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | ||||||||||||
| Eget kapital | ||||||||||||
| Aktiekapital | 3 | 3 | - | 3 | 3 | - | 3 | 3 | - | 4 | 4 | - |
| Övrigt tillskjutet kapital | 83 | 83 | - | 83 | 83 | - | 83 | 83 | - | 946 | 946 | - |
| Balanserat resultat | 428 | 406 | -22 | 429 | 406 | -23 | 431 | 408 | -23 | 431 | 408 | -23 |
| Årets totalresultat | 24 | 25 | 1 | 103 | 94 | -9 | 169 | 150 | -19 | 266 | 232 | -34 |
| Summa eget kapital hänförligt till: | ||||||||||||
| moderbolagets aktieägare | 538 | 517 | -21 | 618 | 586 | -32 | 686 | 644 | -42 | 1 647 | 1 590 | -57 |
| Innehav utan bestämmande inflytande | 3 | 3 | - | 3 | 3 | - | 3 | 3 | - | 3 | 3 | - |
| Summa eget kapital | 541 | 520 | -21 | 621 | 589 | -32 | 689 | 647 | -42 | 1 650 | 1 593 | -57 |
| Långfristiga skulder | ||||||||||||
| Långfristiga räntebärande skulder | ||||||||||||
| Skulder till koncernbolag | 30 | 30 | - | 30 | 30 | - | 30 | 30 | - | - | - | - |
| Skulder till kreditinstitut | 5 | 5 | - | - | - | - | - | - | - | 0 | 58 | 58 |
| Skulder nyttjanderätter | 26 | 26 | - | 22 | 22 | - | 20 | 20 | - | 16 | 16 | - |
| Summa | 61 | 61 | - | 52 | 52 | - | 50 | 50 | - | 16 | 74 | 58 |
| Långfristiga icke räntebärande skulder | ||||||||||||
| Uppskjuten skatteskuld | 2 | 2 | - | 2 | 2 | - | 2 | 2 | - | 3 | 4 | 1 |
| Övriga avsättningar | 39 | 22 | -17 | 40 | 23 | -17 | 40 | 23 | -17 | 71 | 63 | -8 |
| Summa | 41 | 24 | -17 | 42 | 25 | -17 | 42 | 25 | -17 | 74 | 67 | -7 |
| Summa långfristiga skulder | 102 | 85 | -17 | 94 | 77 | -17 | 92 | 75 | -17 | 90 | 141 | 51 |
| Kortfristiga skulder | ||||||||||||
| Kortfristiga räntebärande skulder | ||||||||||||
| Skulder nyttjanderrätter | 17 | 17 | - | 17 | 17 | - | 17 | 17 | - | 16 | 16 | - |
| Checkräkningskredit | - | - | - | 8 | 8 | - | - | - | - | - | - | - |
| Skulder till kreditinstitut | 20 | 172 | 152 | 20 | 204 | 184 | 15 | 259 | 244 | 0 | 304 | 304 |
| Summa | 37 | 189 | 152 | 45 | 229 | 184 | 32 | 276 | 244 | 16 | 320 | 304 |
| Kortfristiga icke räntebärande skulder | ||||||||||||
| Leverantörskulder | 282 | 255 | -27 | 370 | 342 | -28 | 328 | 329 | 1 | 244 | 247 | 3 |
| Förskott från kund | 343 | 324 | -19 | 279 | 267 | -12 | 296 | 282 | -14 | 379 | 362 | -17 |
| Skatteskulder | 0 | 0 | - | 0 | 0 | - | 6 | 6 | - | 2 | 2 | - |
| Övriga skulder | 82 | 214 | 132 | 83 | 198 | 115 | 190 | 324 | 134 | 362 | 376 | 14 |
| Upplupna kostnader och | ||||||||||||
| förutbetalda intäkter | 112 | 112 | - | 104 | 104 | - | 94 | 94 | - | 129 | 129 | - |
| Summa | 819 | 905 | 86 | 836 | 911 | 75 | 914 | 1 035 | 121 | 1 116 | 1 116 | - |
| Summa kortfristiga skulder | 856 | 1 094 | 238 | 881 | 1 140 | 259 | 946 | 1 311 | 365 | 1 132 | 1 436 | 304 |
| SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER | 1 499 | 1 699 | 200 | 1 596 | 1 806 | 210 | 1 727 | 2 033 | 306 | 2 872 | 3 170 | 298 |
| KONCERNENS | jan-mar 2019 | apr-jun 2019 | jul-sep 2019 | okt-dec 2019 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RESULTATRÄKNING, mkr | Segment | IFRS | Effekt | Segment | IFRS | Effekt | Segment | IFRS | Effekt | Segment | IFRS | Effekt |
| Intäkter | 878 | 834 | -44 | 1 021 | 972 | -49 | 865 | 1 037 | 172 | 1 141 | 1 046 | -95 |
| Kostnader i produktion | -783 | -747 | 36 | -908 | -859 | 49 | -800 | -920 | -120 | -1 026 | -947 | 79 |
| Bruttoresultat | 95 | 87 | -8 | 113 | 113 | - | 65 | 117 | 52 | 115 | 99 | -16 |
| Försäljnings- och | ||||||||||||
| administrationskostnader | -46 | -46 | - | -57 | -57 | - | -37 | -37 | - | -61 | -61 | - |
| Övriga rörelseintäkter | 1 | 1 | - | 0 | 0 | - | 6 | 6 | - | -1 | -1 | - |
| Övriga rörelsekostnader | -1 | -1 | - | -3 | -3 | - | 0 | 0 | - | 3 | 3 | - |
| Rörelseresultat | 49 | 41 | -8 | 53 | 53 | - | 34 | 86 | 52 | 56 | 40 | -16 |
| Resultat från finansiella poster | ||||||||||||
| Resultatandelar från joint venture | 0 | 0 | - | 0 | 0 | - | 2 | 2 | - | -2 | -2 | - |
| Finansiella intäkter | 3 | 3 | - | 2 | 2 | - | 2 | 2 | - | 1 | 1 | - |
| Finansiella kostnader | -5 | -5 | - | -3 | -3 | - | -3 | -3 | - | -4 | -4 | - |
| Resultat efter finansiella poster | 47 | 39 | -8 | 52 | 52 | - | 35 | 87 | 52 | 51 | 35 | -16 |
| Skatt | 0 | 1 | 1 | 3 | 3 | - | -5 | -7 | -2 | 4 | 4 | - |
| PERIODENS RESULTAT | 47 | 40 | -7 | 55 | 55 | - | 30 | 80 | 50 | 55 | 39 | -16 |
| Resultat hänförligt till: | ||||||||||||
| - moderföretagets aktieägare - innehav utan bestämmande inflytande |
47 0 |
40 0 |
-7 - |
55 0 |
55 0 |
- - |
30 0 |
80 0 |
50 - |
55 0 |
39 0 |
-16 - |
| KONCERNENS | 31 mar 2019 | 30 jun 2019 | 30 sep 2019 | 31 dec 2019 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BALANSRÄKNING, mkr | Segment | IFRS | Effekt | Segment | IFRS | Effekt | Segment | IFRS | Effekt | Segment | IFRS | Effekt | |
| TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Immateriella anläggningstillgångar |
|||||||||||||
| Goodwill Övriga immateriella |
229 | 229 | - | 229 | 229 | - | 229 | 229 | - | 229 | 229 | - | |
| anläggningstillgångar | 10 | 10 | - | 10 | 10 | - | 10 | 10 | - | 6 | 6 | - | |
| Summa | 239 | 239 | - | 239 | 239 | - | 239 | 239 | - | 235 | 235 | - | |
| Materiella anläggningstillgångar Pågående nyanläggning |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Nyttjanderättstillgångar | 52 | 52 | - | 51 | 51 | - | 46 | 46 | - | 44 | 44 | - | |
| Inventarier, verktyg och installationer | 9 | 9 | - | 8 | 8 | - | 8 | 8 | - | 8 | 8 | - | |
| Summa | 61 | 61 | - | 59 | 59 | - | 54 | 54 | - | 52 | 52 | - | |
| Finansiella anläggningstillgångar | |||||||||||||
| Andelar i joint ventures | 10 | 12 | 2 | 13 | 16 | 3 | 14 | 16 | 2 | 11 | 11 | - | |
| Uppskjuten skattefordran | 26 | 30 | 4 | 29 | 33 | 4 | 27 | 28 | 1 | 32 | 35 | 3 | |
| Långfristiga finansiella anläggningstillgångar |
3 | 3 | - | 14 | 14 | - | 15 | 15 | - | 0 | 0 | - | |
| Summa | 39 | 45 | 6 | 56 | 63 | 7 | 56 | 59 | 3 | 43 | 46 | 3 | |
| Summa anläggningstillgångar | 339 | 345 | 6 | 354 | 361 | 7 | 349 | 352 | 3 | 330 | 333 | 3 | |
| Omsättningstillgångar | |||||||||||||
| Exploateringsfastigheter m.m. | 71 | 71 | - | 58 | 58 | - | 89 | 89 | - | 83 | 83 | - | |
| Egenutvecklade bostadsrätter | |||||||||||||
| under produktion | - | 408 | 408 | - | 430 | 430 | - | 178 | 178 | - | 534 | 534 | |
| Kundfordringar | 387 | 379 | -8 | 455 | 447 | -8 | 441 | 430 | -11 | 369 | 369 | - | |
| Upparbetat ej fakturerat Skattefordringar |
274 17 |
226 17 |
-48 - |
248 22 |
192 22 |
-56 - |
284 24 |
277 24 |
-7 - |
204 9 |
170 9 |
-34 - |
|
| Fordringar hos koncernbolag | 12 | 12 | - | 12 | 12 | - | 12 | 12 | - | 12 | 12 | - | |
| Övriga fordringar | 320 | 71 | -249 | 383 | 120 | -263 | 386 | 269 | -117 | 572 | 307 | -265 | |
| Förutbetalda kostnader och | |||||||||||||
| upplupna intäkter | 18 | 18 | - | 14 | 14 | - | 17 | 17 | - | 29 | 29 | - | |
| Likvida medel | 96 | 103 | 7 | 149 | 155 | 6 | 165 | 180 | 15 | 285 | 298 | 13 | |
| Summa omsättningstillgångar | 1 195 | 1 305 | 110 | 1 341 | 1 450 | 109 | 1 418 | 1 476 | 58 | 1 563 | 1 811 | 248 | |
| SUMMA TILLGÅNGAR | 1 534 | 1 650 | 116 | 1 695 | 1 811 | 116 | 1 767 | 1 828 | 61 | 1 893 | 2 144 | 251 |
| KONCERNENS | 31 mar 2019 | 30 jun 2019 | 30 sep 2019 | 31 dec 2019 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BALANSRÄKNING, mkr | Segment | IFRS | Effekt | Segment | IFRS | Effekt | Segment | IFRS | Effekt | Segment | IFRS | Effekt | |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | |||||||||||||
| Eget kapital | |||||||||||||
| Aktiekapital | 3 | 3 | - | 3 | 3 | - | 3 | 3 | - | 3 | 3 | - | |
| Övrigt tillskjutet kapital | 83 | 83 | - | 83 | 83 | - | 83 | 83 | - | 83 | 83 | - | |
| Balanserat resultat | 378 | 327 | -51 | 321 | 270 | -51 | 321 | 270 | -51 | 319 | 268 | -51 | |
| Årets totalresultat | 47 | 40 | -7 | 102 | 95 | -7 | 132 | 175 | 43 | 187 | 215 | 28 | |
| Summa eget kapital hänförligt till: | |||||||||||||
| - moderbolagets aktieägare | 511 | 453 | -58 | 509 | 451 | -58 | 539 | 531 | -8 | 592 | 569 | -23 | |
| - innehav utan bestämmande inflytande | 3 | 3 | - | 3 | 3 | - | 3 | 3 | - | 3 | 3 | - | |
| Summa eget kapital | 514 | 456 | -58 | 512 | 454 | -58 | 542 | 534 | -8 | 595 | 572 | -23 | |
| Långfristiga skulder | |||||||||||||
| Långfristiga räntebärande skulder | |||||||||||||
| Skulder till koncernbolag | 30 | 30 | - | 30 | 30 | - | 30 | 30 | - | 30 | 30 | - | |
| Skulder till kreditinstitut | 26 | 26 | - | 21 | 21 | - | 16 | 16 | - | 10 | 10 | - | |
| Skulder nyttjanderätter | 38 | 38 | - | 36 | 36 | - | 31 | 31 | - | 30 | 30 | - | |
| Summa | 94 | 94 | - | 87 | 87 | - | 77 | 77 | - | 70 | 70 | - | |
| Långfristiga icke räntebärande skulder | |||||||||||||
| Uppskjuten skatteskuld | 1 | 1 | - | 1 | 1 | - | 1 | 1 | - | 1 | 1 | - | |
| Övriga avsättningar | 19 | 19 | - | 22 | 22 | - | 19 | 19 | - | 38 | 20 | -18 | |
| Summa | 20 | 20 | - | 23 | 23 | - | 20 | 20 | - | 39 | 21 | -18 | |
| Summa långfristiga skulder | 114 | 114 | - | 110 | 110 | - | 97 | 97 | - | 109 | 91 | -18 | |
| Kortfristiga skulder | |||||||||||||
| Kortfristiga räntebärande skulder Skulder nyttjanderätter |
17 | 17 | - | 17 | 17 | - | 18 | 18 | - | 17 | 17 | - | |
| Checkräkningskredit | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Skulder till kreditinstitut | 20 | 188 | 168 | 20 | 188 | 168 | 20 | 82 | 62 | 80 | 230 | 150 | |
| Summa | 37 | 205 | 168 | 37 | 205 | 168 | 38 | 100 | 62 | 97 | 247 | 150 | |
| Kortfristiga icke räntebärande skulder | |||||||||||||
| Leverantörsskulder | 381 | 381 | - | 379 | 379 | - | 407 | 408 | 1 | 495 | 516 | 21 | |
| Förskott från kund | 246 | 246 | - | 310 | 310 | - | 435 | 435 | - | 374 | 362 | -12 | |
| Skatteskulder | 0 | 0 | - | 0 | 0 | - | 0 | 0 | - | 0 | 0 | - | |
| Övriga skulder | 147 | 153 | 6 | 240 | 246 | 6 | 127 | 133 | 6 | 125 | 258 | 133 | |
| Upplupna kostnader och | |||||||||||||
| förutbetalda intäkter | 95 | 95 | - | 107 | 107 | - | 121 | 121 | - | 98 | 98 | - | |
| Summa | 869 | 875 | 6 | 1 036 | 1 042 | 6 | 1 090 | 1 097 | 7 | 1 092 | 1 234 | 142 | |
| Summa kortfristiga skulder | 906 | 1 080 | 174 | 1 073 | 1 247 | 174 | 1 128 | 1 197 | 69 | 1 189 1 481 | 292 | ||
| SUMMA EGET KAPITAL | |||||||||||||
| OCH SKULDER | 1 534 | 1 650 | 116 | 1 695 | 1 811 | 116 | 1 767 1 828 | 61 | 1 893 2 144 | 251 |
Wästbygg Gruppens segmentsrapportering följer koncernens interna redovisning till bolagsledning och styrelse då koncernens bedömning är att segmentsrapportering ger en tydligare bild av den ekonomiska ställningen vid varje
enskilt rapporttillfälle. Nedan visas segmentsrapportering i sammandrag. Resultaträkning, balansräkning, förändringar i eget kapital samt kassaflödesanalys enligt segmentsrapportering redovisas i bilaga 1 på sidorna 33–36 i denna rapport.
| SEGMENTSRAPPORTERING I SAMMANDRAG, mkr |
okt-dec 2020 |
okt-dec 2019 |
jan-dec 2020 |
jan-dec 2019 |
|---|---|---|---|---|
| INTÄKTER | ||||
| Bostad | 274 | 527 | 1 122 | 1 690 |
| Varav intern försäljning | 0 | 5 | 2 | 7 |
| Kommersiellt | 193 | 184 | 844 | 982 |
| Varav intern försäljning | – | – | – | – |
| Logistik och industri* | 535 | 438 | 1 835 | 1 240 |
| Varav intern försäljning | – | – | 0 | – |
| Övrigt** | 3 | 15 | 65 | 60 |
| Varav intern försäljning | 3 | 15 | 65 | 60 |
| Koncernjusteringar | -3 | -23 | -65 | -67 |
| SUMMA | 1 002 | 1 141 | 3 801 | 3 905 |
| IFRS-justering (hänförlig i sin helhet till segment Bostad) | -78 | -95 | -181 | -16 |
| SUMMA IFRS | 924 | 1 046 | 3 620 | 3 889 |
| RÖRELSERESULTAT | ||||
| Bostad | 4 | -18 | 8 | -37 |
| Rörelsemarginal | 1,5 % | -3,4 % | 0,7 % | -2,2 % |
| Kommersiellt | 8 | 12 | 31 | 35 |
| Rörelsemarginal | 4,1 % | 6,5 % | 3,7 % | 3,6 % |
| Logistik och industri | 106 | 73 | 274 | 216 |
| Rörelsemarginal | 19,8 % | 16,7 % | 14,9 % | 17,4 % |
| Övrigt** | -41 | -11 | -60 | -31 |
| Koncernjusteringar | – | 0 | 1 | 9 |
| SUMMA | 77 | 56 | 254 | 192 |
| Rörelsemarginal | 7,7 % | 4,9 % | 6,7 % | 4,9 % |
| Finansiella poster | 2 | -5 | 5 | -7 |
| Värdeförändring fastigheter | 3 | 0 | 6 | 0 |
| RESULTAT FÖRE SKATT | 82 | 51 | 265 | 185 |
| IFRS-justering (hänförlig i sin helhet till segment Bostad) | -15 | -16 | -34 | 28 |
| RESULTAT FÖRE SKATT, IFRS | 67 | 35 | 231 | 213 |
* Fördelning per geografisk marknad redovisas under avsnitt Logistik och industri på sidan 10.
** Segment Övrigt utgörs av moderbolagets verksamhet och innehåller endast internt fakturerade intäkter. Därav redovisas inte rörelseresultat. Moderbolagets verksamhet utgörs av stödfunktioner till segmenten i form av avdelningar för ekonomi, HR, KMA, hållbarhet, IT och kommunikation samt koncernledning.
Internprissättningen mellan rörelsesegmenten sker till marknadsmässiga villkor. Finansiella poster och skatter fördelas inte per segment och följs heller inte upp så av högste verkställande beslutsfattare varför de exkluderats i ovanstående tabell. Motsvarande gäller också tillgångar och skulder. Några ej kassaflödespåverkande poster eller särredovisning av avskrivningar görs inte heller per segment då de beloppen är ringa.
Koncernen har diskussioner eller tvister med kunder eller partners från tid till annan om kommersiella villkor. I undantagsfall sker det i skiljedom eller annan juridisk instans. I vissa fall utvärderas de av externa juridiska rådgivare i samråd med interna resurser. Redovisningen återspeglar vid varje tidpunkt den bästa samlade bedömning som är gjord, men faktiska utfall kan dock komma att avvika då det i vissa fall är fråga om komplexa bedömningar.
Hanteringen av risker och osäkerhetsfaktorer är ett ständigt pågående arbete inom koncernen och stort fokus läggs på att minska vår sårbarhet av olika slag. Koncernens risk kan primärt uppdelas i operativ risk och finansiell risk. Med operativ risk menas risken att bedriva projekt med dålig lönsamhet eller förlust. Den finansiella risken utgörs exempelvis av tillgång till kapital och korrekt hantering av medel. Utöver dessa två utgör marknadsförändringar, politiska regelverk samt tillgång till rätt personal vid rätt tillfälle också risker.
En mer omfattande riskanalys finns i företagets årsredovisning för 2019 på sidorna 66–70. Inga väsentliga förändringar har skett som ändrat dessa redovisade risker. Däremot har covid-19-utbrottet tillkommit och företaget arbetar aktivt för att verksamheten ska följa Folkhälsomyndighetens råd och övriga restriktioner. Företaget har också särskilt beaktat hur effekterna av detta påverkar och kan komma att påverka den framtida utvecklingen och/eller risker som kan påverka den finansiella rapporteringen framåt. Bedömningen är att påverkan på företaget är begränsad men att det är omöjligt att överblicka de slutliga konsekvenserna.
Moderbolagets koncerninterna intäkter för kvartalet uppgick till 3 mkr (13) och resultatet efter finansnetto till 144 mkr (256).
De interna intäkterna för helåret uppgår till 65 mkr (60) och resultatet efter finansnetto till 111 mkr (226). I resultatet ingår utdelningar från dotterbolag på 184 mkr (273).
Wästbyggs största ägare är M2 Holding AB. M2 ägs och kontrolleras av Rutger Arnhult, som också är styrelseledamot i detta bolag. M2-koncernen har väsentliga direkta och indirekta ägarintressen i Corem Property Group AB och Klövern AB. Rutger Arnhult är styrelseledamot i Corem Property Group samt styrelseledamot och vd i Klövern. Corem Property Group och Klövern ingår i gruppen av närstående företag, men är inte koncernföretag sammanhängande med Wästbygg.
Wästbygg utför entreprenadverksamhet i konkurrens åt Klövern, Corem Property Group och M2 enligt tabell här intill. Beträffande Corem ingår även en projektutvecklingsvinst. Per balansdagen fanns inga finansiella skulder till M2 jämfört med 24 mkr inklusive upplupen ränta per 2019-12-31. Det fanns heller inga kundfordringar på närstående jämfört med 30 mkr per 2019-12-31.
| mkr | okt-dec 2020 |
okt-dec 2019 |
jan-dec 2020 |
jan-dec 2019 |
|---|---|---|---|---|
| Klövern* | 5 | 1 | 8 | 15 |
| Corem | 38 | 122 | 202 | 150 |
| M2 | 2 | 64 | 70 | 70 |
| TOTALT | 45 | 187 | 280 | 235 |
*I siffrorna ingår upparbetade intäkter åt Tobin Properties som är ett helägt dotterbolag till Klövern.
Koncernens finansiella instrument består i allt väsentligt av finansiella tillgångar och finansiella skulder som värderas till upplupet anskaffningsvärde. Finansiella instrument som värderas till verkligt värde består av valutaterminer och villkorad köpeskilling, vilka uppgår till obetydliga belopp. Ytterligare information finns i koncernens årsredovisning för 2019 i noterna 1 Redovisningsprinciper och 23 Finansiell riskhantering och finansiella instrument.
I samband med periodens utgång hade koncernen inga finansiella instrument.
En beskrivning av företagets affärsmodell finns i årsredovisningen för 2019.
Wästbygg presenterar vissa finansiella mått i delårsrapporten som inte definieras av IFRS. Nyckeltalen på sidan 3 är valda utifrån att de anses ge en bra bild av bolagets verksamhet och utveckling. De är även vanligt förekommande bland andra företag, vilket underlättar jämförelser. Nedan angivna nyckeltal är inte definierade enligt IFRS om inte så anges.
Beträffande de nyckeltal som lämnas i segmentsavsnitt samt i bilaga 1 på sidorna 33–36 så betraktas de som alternativa nyckeltal. De har samma definition som nedan nyckeltal, men baseras på segmentssiffror.
| Nyckeltal | Definition | Syfte |
|---|---|---|
| Rörelsemarginal | Rörelseresultat i förhållande till intäkter. | Måttet kan användas för bedömning av bolagets intjäningsförmåga. |
| Soliditet | Eget kapital i förhållande till balans omslutningen. |
Måttet bedöms beskriva kapital strukturen i bolaget. |
| Avkastning på eget kapital | Resultatet för rullande 12 månader dividerat med genomsnittligt eget kapital för perioden. |
Bedöms underlätta för investerare som vill bedöma bolagets förmåga att skapa avkastning på det egna kapitalet. |
| Rörelsekapital | Omsättningstillgångar (exklusive likvida medel och skattefordringar) minus kortfristiga icke räntebärande skulder (exklusive skatte skulder). |
Bedöms underlätta för investerare som vill bedöma bolagets kapital bindning i förhållande till dess konkurrenter. |
| Räntebärande nettokassa/ nettoskuld |
Räntebärande skulder minskat med ränte bärande fordringar och likvida medel. |
Bedöms av bolaget att underlätta analys den reella skuldsättningen. |
| Resultat per aktie enligt IFRS | Resultat hänförligt till moderbolagets aktieägare i förhållande till genomsnittligt antal aktier. |
Måttet används för att belysa varje akties andel av periodens resultat. |
| Eget kapital per aktie enligt IFRS | Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare i förhållande till antal utestående aktier vid periodens slut. |
Måttet används för att belysa varje akties andel av det egna kapitalet. |
| Orderingång | Värdet av erhållna projekt och förändringar på befintliga projekt under den aktuella perioden. I orderingång inkluderas egenutvecklade bostadsrättsprojekt så snart entreprenadavtal har tecknats om byggnation. |
Måttet kan användas för bedöm ning av bolagets införsäljning under aktuell period. |
| Orderstock | Värdet vid periodens utgång av återstående ej upparbetade projektintäkter i inneliggande uppdrag. I orderstocken inkluderas egen utvecklade bostadsrättsprojekt så snart entreprenadavtal har tecknats om byggnation. |
Måttet kan användas för bedömning av bolagets intäkter under kommande perioder. |
Den 13 oktober 2020 noterades Wästbygg Gruppen AB (publ) på Nasdaq Stockholm under tickerkod WBGR. Sedan noteringen och fram till utgången av året omsattes 5,65 miljoner aktier, baserat på information från Nasdaq Stockholm och Monitor av Modular Finance AB. Den 31 december stängde börskursen på 98,45 kronor per aktie, vilket motsvarade ett börsvärde på 3 184 mkr beräknat på antalet utestående aktier.
Aktiekapitalet uppgick på bokslutsdagen till 3 593 352 kr, fördelat på 620 000 A-aktier samt 31 720 165 B-aktier. I tabellen Aktiekapitalets utveckling på nästföljande sida visas hur aktiekapitalet och antalet aktier har förändrats sedan bolaget bildades.
Vid utgången av året hade Wästbygg 6 017 aktieägare. Det utländska ägandet uppgick till drygt 4 procent av aktiekapitalet. Tabellen nedan visar de bekräftade tio största ägarna per den 31 december.
Wästbygg har ett långsiktigt mål att utdelningen över tid ska uppgå till 40 procent av nettovinsten baserat på segmentsredovisning. Styrelsen föreslår att årsstämman beslutar om en utdelning på 3,30 kronor per aktie, vilket motsvarar en direktavkastning om 3,35 procent baserad på börskursen per den 31 december 2020.
| Namn | Antal A-aktier | Antal B-aktier | Totalt antal aktier | Andel av kapital | Andel av röster |
|---|---|---|---|---|---|
| M2 Holding AB (Rutger Arnhult) | 337 500 | 19 111 500 | 19 449 000 | 60,1 % | 59,3 % |
| Fino Förvaltning AB (Jörgen Andersson) | 282 500 | 1 656 000 | 1 938 500 | 6,0 % | 11,8 % |
| Länsförsäkringar Fonder | – | 1 632 500 | 1 632 500 | 5,0 % | 4,3 % |
| Svolder | – | 1 575 377 | 1 575 377 | 4,9 % | 4,2 % |
| AFA Försäkring | – | 1 000 000 | 1 000 000 | 3,1 % | 2,6 % |
| Öhman Fonder | – | 698 000 | 698 000 | 2,2 % | 1,8 % |
| Ernström & Co AB | – | 678 001 | 678 001 | 2,1 % | 1,8 % |
| Gårdarike Invest AB | – | 300 000 | 300 000 | 0,9 % | 0,8 % |
| Catella Fonder | – | 258 001 | 258 001 | 0,8 % | 0,7 % |
| Nordnet Pensionsförsäkring | – | 252 344 | 252 344 | 0,8 % | 0,7 % |
| Övriga aktieägare | – | 4 558 442 | 4 558 442 | 14,1 % | 12,0 % |
| Totalt | 620 000 | 31 720 165 | 32 340 165 | 100,00 % | 100,00 % |
Källa: Monitor av Modular Finance AB. Sammanställd och bearbetad data från bland annat Euroclear, Morningstar och Finansinspektionen.
| Besluts datum |
Beskrivning | Förändring i aktiekapital* |
Förändring antal aktier |
Varav A-aktier |
Varav B-aktier |
Totalt antal aktier |
Varav A-aktier |
Varav B-aktier |
Kvot värde* |
Totalt aktie kapital* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 dec 2011 |
Registrering av bolaget |
50 000 | 50 000 | - | - | 50 000 | - | - | 1,00 | 50 000 |
| 17 feb 2012 |
Sammanslag ning av aktie |
0 | 1 000 | - | - | 1 000 | - | - | 50,00 | 50 000 |
| 28 aug 2013 |
Nyemission | 2 500 000 | 50 000 | - | - | 51 000 | - | - | 50,00 | 2 550 000 |
| 23 mar 2020 |
Uppdelning av aktier (split) |
0 | 22 899 000 | - | - | 22 950 000 | - | - | 0,11 | 2 550 000 |
| 23 mar 2020 |
Omstämpling av aktier |
0 | 0 | - | - | 22 950 000 | 620 000 | 22 330 000 | 0,11 | 2 550 000 |
| okt 2020 |
Nyemission | 925 926 | 8 333 333 | - | 8 333 333 | 31 283 333 | 620 000 | 30 663 333 | 0,11 | 3 475 926 |
| nov 2020 |
Nyemission | 117 426 | 1 056 832 | - | 1 056 832 | 32 340 165 | 620 000 | 31 720 165 | 0,11 | 3 593 352 |
* Anges i SEK
Vid en extra bolagsstämma den 23 januari 2020 valdes Joacim Sjöberg in i Wästbygg Gruppens styrelse. Styrelsen utökades därmed med en ledamot.
Styrelsen och verkställande direktören försäkrar att delårsrapporten ger en rättvisande översikt av moderbolagets och koncernens verksamhet, ställning och resultat samt beskriver väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer som moderbolaget och de företag som ingår i koncernen står inför. Rapporten har inte varit föremål för granskning av bolagets revisorer.
Göteborg den 18 februari 2021
Wästbygg Gruppen AB (publ)
CECILIA MARLOW JÖRGEN ANDERSSON LENNART EKELUND Ordförande Ledamot Ledamot
CHRISTINA KÄLLENFORS JOACIM SJÖBERG Ledamot Ledamot
Informationen är sådan som Wästbygg Gruppen (publ) ska offentliggöra enligt EUs marknadsmissbruksförordning. Informationen lämnades för offentliggörande den 18 februari 2021 klockan 8.00.
Denna delårsrapport har offentliggjorts på svenska och engelska. Vid en eventuell avvikelse mellan språkversionerna ska den svenska versionen ha företräde.
Wästbygg Gruppens segmentsrapportering innehåller alternativa nyckeltal för att beskriva hur verksamheten utvecklas över tid och ge möjlighet till en mer överskådlig jämförelse mellan olika perioder. Dessa följer även koncernens interna redovisning till bolagsledning och styrelse då koncernens bedömning är att segmentsrapportering ger en tydligare bild av koncernens ekonomiska ställning vid varje
enskilt rapporttillfälle. De alternativa nyckeltalen är ett komplement till rapportering enligt IFRS. Skillnaden mellan de båda sätten att redovisa beskrivs i Not 2 och rör hur egenutvecklade bostadsrättsprojekt redovisas. Nedan och på följande tre sidor visas resultaträkning, balansräkning, förändringar i eget kapital samt kassaflödesanalys enligt segmentsrapportering.
| KONCERNENS RESULTATRÄKNING – SEGMENTSRAPPORTERING, mkr |
okt-dec 2020 |
okt-dec 2019 |
jan-dec 2020 |
jan-dec 2019 |
|---|---|---|---|---|
| Intäkter | 1 002 | 1 141 | 3 801 | 3 905 |
| Kostnader i produktion | -824 | -1 026 | -3 281 | -3 517 |
| Bruttoresultat | 178 | 115 | 520 | 388 |
| Försäljnings- och administrationskostnader | -101 | -61 | -269 | -201 |
| Övriga rörelseintäkter | 0 | -1 | 4 | 6 |
| Övriga rörelsekostnader | 0 | 3 | -1 | -1 |
| Rörelseresultat | 77 | 56 | 254 | 192 |
| Resultat från finansiella poster | ||||
| Resultatandelar från joint venture | 0 | -2 | 0 | 0 |
| Finansiella intäkter | 3 | 1 | 12 | 8 |
| Finansiella kostnader | -1 | -4 | -7 | -15 |
| Resultat efter finansiella poster | 79 | 51 | 259 | 185 |
| Värdeförändring fastigheter | 3 | 0 | 6 | – |
| Resultat före skatt | 82 | 51 | 265 | 185 |
| Skatt | 15 | 4 | 3 | 2 |
| PERIODENS RESULTAT | 97 | 55 | 268 | 187 |
| Resultat hänförligt till: | ||||
| - moderföretagets aktieägare | 97 | 55 | 268 | 187 |
| - innehav utan bestämmande inflytande | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Resultat per aktie, SEK* | 3,16 | 2,38 | 10,75 | 8,15 |
| Antal aktier vid periodens slut ('000) | 32 340 | 22 950 | 32 340 | 22 950 |
| Genomsnittligt antal aktier ('000) | 30 782 | 22 950 | 24 913 | 22 950 |
* I bolaget finns inga optioner och liknande avtal som ger upphov till en utspädningseffekt, därför redovisas inte detta separat.
| KONCERNENS RAPPORT ÖVER TOTALRESULTAT – SEGMENTSRAPPORTERING, mkr |
okt-dec 2020 |
okt-dec 2019 |
jan-dec 2020 |
jan-dec 2019 |
|---|---|---|---|---|
| Periodens resultat | 97 | 55 | 268 | 187 |
| Övrigt totalresultat som kan omföras till resultaträkningen Valutadifferens vid omräkning av utlandsverksamhet |
0 | 0 | -2 | 0 |
| PERIODENS TOTALRESULTAT | 97 | 55 | 266 | 187 |
| Totalresultat hänförligt till: - moderföretagets aktieägare - innehav utan bestämmande inflytande |
97 0 |
55 0 |
266 0 |
187 0 |
| KONCERNENS BALANSRÄKNING – SEGMENTSRAPPORTERING, mkr |
31 dec 2020 |
31 dec 2019 |
|---|---|---|
| TILLGÅNGAR | ||
| Anläggningstillgångar | ||
| Immateriella anläggningstillgångar | ||
| Goodwill | 229 | 229 |
| Övriga immateriella anläggningstillgångar | 8 | 6 |
| Summa | 237 | 235 |
| Materiella anläggningstillgångar | ||
| Förvaltningsfastigheter | 59 | – |
| Nyttjanderättstillgångar | 30 | 44 |
| Inventarier, verktyg och installationer | 6 | 8 |
| Summa | 95 | 52 |
| Finansiella anläggningstillgångar | ||
| Andelar i joint ventures | 11 | 11 |
| Uppskjuten skattefordran | 38 | 32 |
| Långfristiga finansiella anläggningstillgångar | 0 | 0 |
| Summa | 49 | 43 |
| Summa anläggningstillgångar | 381 | 330 |
| Omsättningstillgångar | ||
| Exploateringsfastigheter m.m. | 75 | 83 |
| Kundfordringar | 506 | 369 |
| Upparbetat ej fakturerat | 282 | 204 |
| Skattefordringar | 26 | 9 |
| Fordringar hos koncernbolag | 12 | 12 |
| Övriga fordringar | 797 | 572 |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | 17 | 29 |
| Likvida medel | 776 | 285 |
| Summa omsättningstillgångar | 2 491 | 1 563 |
| SUMMA TILLGÅNGAR | 2 872 | 1 893 |
| mkr | 31 dec 2020 |
31 dec 2019 |
|---|---|---|
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | ||
| Eget kapital Aktiekapital* Övrigt tillskjutet kapital Balanserat resultat Årets totalresultat |
4 946 431 266 |
3 83 319 187 |
| Summa eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare | 1 647 | 592 |
| Innehav utan bestämmande inflytande | 3 | 3 |
| Summa eget kapital | 1 650 | 595 |
| Långfristiga skulder Långfristiga räntebärande skulder Skulder till koncernbolag Skulder till kreditinstitut Skulder nyttjanderätter |
– 0 16 |
30 10 30 |
| Summa | 16 | 70 |
| Långfristiga icke räntebärande skulder Uppskjuten skatteskuld Övriga avsättningar |
3 71 |
1 38 |
| Summa | 74 | 39 |
| Summa långfristiga skulder | 90 | 109 |
| Kortfristiga skulder Kortfristiga räntebärande skulder Skulder nyttjanderätter Skulder till kreditinstitut Summa |
16 0 16 |
17 80 97 |
| Kortfristiga icke räntebärande skulder Leverantörskulder Förskott från kund Skatteskulder Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter |
244 379 2 362 129 |
495 374 0 125 98 |
| Summa | 1 116 | 1 092 |
| Summa kortfristiga skulder | 1 132 | 1 189 |
| SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER | 2 872 | 1 893 |
| RÄNTEBÄRANDE NETTOKASSA/NETTOSKULD | ||
| Räntebärande tillgångar Räntebärande skulder |
961 33 |
296 167 |
| Räntebärande nettokassa/nettoskuld | 928 | 129 |
* För information om aktiekapitalets utveckling under 2020 till följd av split och nyemissioner, se tabell på sidan 31.
| FÖRÄNDRINGAR I KONCERNENS EGET KAPITAL I SAMMANDRAG – SEGMENTSRAPPORTERING, mkr |
jan-dec 2020 |
jan-dec 2019 |
|---|---|---|
| Eget kapital hänförligt till moderbolagets ägare | ||
| Belopp vid periodens ingång | 592 | 466 |
| Effekt av ändring IFRS 16 | – | -1 |
| Nyemission | 901 | – |
| Transaktionskostnader nyemission | -37 | – |
| Utdelning | -75 | -60 |
| Periodens totalresultat | 266 | 187 |
| Belopp vid periodens utgång | 1 647 | 592 |
| Innehav utan bestämmande inflytande | ||
| Belopp vid periodens ingång | 3 | 3 |
| Periodens totalresultat | 0 | 0 |
| Belopp vid periodens utgång | 3 | 3 |
| SUMMA EGET KAPITAL | 1 650 | 595 |
| KONCERNENS KASSAFLÖDESANALYS – SEGMENTSRAPPORTERING, mkr |
okt-dec 2020 |
okt-dec 2019 |
jan-dec 2020 |
jan-dec 2019 |
|---|---|---|---|---|
| Den löpande verksamheten | ||||
| Resultat före finansiella poster | 77 | 56 | 254 | 192 |
| Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet | 36 | 21 | 56 | 18 |
| Erhållen ränta | 3 | 1 | 12 | 8 |
| Betald ränta | -1 | -4 | -7 | -15 |
| Betald skatt | -1 | 13 | -16 | 1 |
| Kassaflöde från den löpande verksamheten före | ||||
| förändringar i rörelsekapital | 114 | 87 | 299 | 204 |
| Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital | ||||
| Ökning (-)/minskning (+) av kundfordringar | -188 | 72 | -144 | -100 |
| Ökning (-)/minskning (+) av övriga rörelsefordringar | -238 | -104 | -286 | -247 |
| Ökning (+)/minskning (-) av leverantörsskulder | -83 | 89 | -245 | -38 |
| Ökning (+)/minskning (-) av rörelseskulder | 298 | -76 | 281 | 108 |
| Kassaflöde från den löpande verksamheten | -97 | 68 | -95 | -73 |
| Investeringsverksamheten Investeringar i verksamheter, inklusive tilläggsköpeskillningar |
– | -4 | – | -8 |
| Förvärv av immateriella anläggningstillgångar | -1 | 2 | -3 | -1 |
| Investeringar i förvaltningsfastigheter | -13 | – | -53 | – |
| Förvärv av övriga materiella anläggningstillgångar | -1 | 0 | -4 | -2 |
| Kassaflöde från investeringsverksamheten | -15 | -2 | -60 | -11 |
| Finansieringsverksamheten | ||||
| Nyemission | 901 | – | 901 | – |
| Transaktionskostnader nyemission | -37 | – | -37 | – |
| Utbetald utdelning | – | – | -75 | -60 |
| Amortering av låneskulder | -49 | -5 | -135 | -20 |
| Upptagna låneskulder | – | 60 | – | 60 |
| Kassaflöde från finansieringsverksamheten | 815 | 55 | 654 | -20 |
| PERIODENS KASSAFLÖDE | 703 | 121 | 499 | -104 |
| Likvida medel vid periodens början | 76 | 165 | 285 | 389 |
| Kursdifferens i likvida medel | -3 | -1 | -8 | 0 |
| Likvida medel vid periodens slut | 776 | 285 | 776 | 285 |
1981 grundades Wästbygg i Borås. Ursprungligen var det ett lokalt byggbolag men relativt snart växte företaget även utanför närregionen.
Wästbygg Gruppen är idag ett entreprenad- och projektutvecklingsbolag som sedan länge är väl etablerat på de mest expansiva marknaderna i Sverige. Vi har egna kontor i Göteborg, Stockholm, Malmö, Borås, Jönköping, Helsingborg och Varberg men finns också via koncernbolaget Logistic Contractor representerat i våra nordiska grannländer Norge, Danmark och Finland. Wästbygg Gruppen är noterat på Nasdaq Stockholm från och med den 13 oktober 2020.
Företaget är primärt inriktat på de tre segmenten Bostad, Kommersiellt (där samhällsfastigheter ingår) samt Logistik och industri. Vi arbetar även med projektutveckling inom samtliga segment och vår kompetens sträcker sig från förvärv-/ tilldelning av mark fram till färdig fastighet. På vår webbplats presenteras samtliga pågående och avslutade projekt.
Wästbygg Gruppens affärsidé är att utveckla och bygga, hållbara, moderna och effektiva bostäder, kommersiella fastigheter samt logistik- och industrianläggningar i ömsesidigt förtroende med våra kunder. Vi tar vårt uppdrag som samhällsbyggare på stort allvar. Inom vårt verksamhetsområde vill vi bidra till ett hållbarare samhälle – ekologiskt, socialt och ekonomiskt – och därmed förbättra människors livsmiljöer.
Miljöcertifierade byggnader är ett sätt att värna om framtiden. Hos oss finns stor erfarenhet av att bygga enligt
de vanligaste certifieringssystemen på den svenska marknaden – Miljöbyggnad, Svanen, Breeam och Green Building. Dessutom är vi Svanencertifierade, vilket innebär att vi har rätt att Svanenmärka våra egenutvecklade fastigheter.
Sedan mitten av 1990-talet har vi arbetat fokuserat med att utveckla vårt kvalitets- och miljöarbete. Idag har vi ett egenutvecklat ledningssystem med detaljerade rutiner och körscheman inom kvalitet, miljö och arbetsmiljö. Koncernbolaget Wästbygg AB är certifierat enligt ISO 9001, 14001 och 45001.
| Årsredovisning 202026 mars 2021 | |
|---|---|
| Delårsrapport januari – mars 6 maj 2021 | |
| Årsstämma 6 maj 2021 | |
| Delårsrapport januari – juni26 augusti 2021 | |
| Delårsrapport januari – september9 november 2021 | |
| Bokslutskommuniké 202111 februari 2022 |
För ytterligare information, kontakta:
Jörgen Andersson, vd tel 0703-23 32 02, e-post [email protected]
Jonas Jönehall, CFO och vice vd tel 0739-20 19 01, e-post [email protected]
Marie Lindebäck, IR-chef och vice hållbarhetschef tel 0734-67 20 12, e-post [email protected]
Investor relations [email protected]
Wästbygg Gruppen AB (publ) • Sofierogatan 3B • 412 51 Göteborg Organisationsnummer 556878-5538 Telefon 031-733 23 00 www.wastbygg.se • [email protected] Styrelsens säte: Göteborg
Building tools?
Free accounts include 100 API calls/year for testing.
Have a question? We'll get back to you promptly.