EGEPLAST EGE PLASTİK TİCARET VE SANAYİ A.Ş.

Legal Proceedings Report • May 11, 2023

[CONSOLIDATION_METHOD_TITLE]	[CONSOLIDATION_METHOD]

İlgili Şirketler

Related Companies

[]

İlgili Fonlar

Related Funds

[]

Türkçe

Turkish

İngilizce

English

oda_NoncurrentAssetPurchaseAbstract|

Maddi Duran Varlık Alımı	Non-Current Asset Purchase

oda_UpdateAnnouncementFlag|

	Yapılan Açıklama Güncelleme mi?	Update Notification Flag

Hayır (No)

Hayır (No)

oda_CorrectionAnnouncementFlag|

	Yapılan Açıklama Düzeltme mi?	Correction Notification Flag

Hayır (No)

Hayır (No)

oda_DateOfThePreviousNotificationAboutTheSameSubject|

	Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi	Date Of The Previous Notification About The Same Subject

-

oda_DelayedAnnouncementFlag|

	Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı?	Postponed Notification Flag

Hayır (No)

Hayır (No)

oda_AnnouncementContentSection|

	Bildirim İçeriği	Announcement Content

oda_NatureOfNonCurrentAssetBought|

		Alıma Konu Maddi Duran Varlığın Niteliği	Nature of Non Current Asset Bought

TAŞINMAZ

oda_LocationAndAreaofNoncurrentAssetBought|

		Alıma Konu Maddi Duran Varlığın Mevkii, Yüzölçümü	Location and Area of Non-current Asset Bought

İSTANBUL-KADIKÖY-KOZYATAĞI / 637 ADA, 126 PARSEL

oda_BoardDecisionDateforPurchase|

		Alıma İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi	Board Decision Date for Purchase

11.05.2023

oda_WereMajorityOfIndependentBoardMembersApprovedTheBoardDecisionForPurchase|

		Alıma İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı?	Were Majority of Independent Board Members' Approved the Board Decision for Purchase

VAR.

oda_TotalPurchasingValue|http://www.xbrl.org/2003/role/verboseLabel

		Toplam Alım Bedeli	Total Purchasing Value

60.559.625,00 TL

oda_RatioOfTransactionAmountToValueOfCompanyBasedOnTheMathematicalWeightedAverageOnADailyBasisSixMonthsPriorToDateOfBoardDecision|

		İşlem Bedelinin Ortaklığın Yönetim Kurulu Karar Tarihinden Önceki Altı Aylık Günlük Düzeltilmiş Ağırlıklı Ortalama Fiyatların Aritmetik Ortalaması Baz Alınarak Hesaplanacak Şirket Değerine Olan Oranı (%)	Ratio of Transaction Amount to Value of Company Based on the Mathematical Weighted Average on a Daily Basis, Six Months Prior to Date of Board Decision (%)

-

oda_RationofPurchasePriceToPaidInCapitalOfCompany|

		Alım Bedelinin Ortaklık Ödenmiş Sermayesine Oranı (%)	Ratio of Purchase Price to Paid-in Capital of Company (%)

2,18

oda_RatioOfPurchasingValueToTotalAssetsinLatestDisclosedFinancialStatementsOfCompany|

		Alım Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Aktif Toplamına Oranı (%)	Ratio of Purchasing Value to Total Assets in Latest Disclosed Financial Statements of Company (%)

0,04

oda_RatioOfPurchasingValueToTotalNetNoncurrentAssetsInLatestDisclosedFinancialStatementsOfCompany|

		Alım Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Maddi Duran Varlıkların Net Değerine Oranı (%)	Ratio of Purchasing Value to Total Net Non-current Assets in Latest Disclosed Financial Statements of Company (%)

0,07

oda_RatioOfTransactionValueToSalesInLatestAnnualFinancialStatementsOfCompany|

		İşlem Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Yıllık Finansal Tablolara Göre Oluşan Hasılat Tutarına Oranı (%)	Ratio of Transaction Value to Sales in Latest Annual Financial Statements of Company (%)

-

oda_PurchasingConditions|

		Alım Koşulları	Purchasing Conditions

Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi çerçevesinde, 12.05.2023 Tarihine kadar 35.000.000,00 TL, satış tutarının kalan kısmı için 9 eşit taksitle nakit ödenecektir. Son taksidin ödenmesi ile tapu devri gerçekleşecektir.

oda_DateOnWhichTheTransactionWasWillBeCompleted|

		İşlemin Tamamlandığı/Tamamlanacağı Tarih	Date on which the Transaction was/will be Completed

15.02.2024 (Son Taksit Ödeme Tarihi)

oda_AimOfPurchaseAndEffectsOnCompanyOperations|

		Alımın Amacı ve Ortaklığın Faaliyetlerine Etkileri	Aim of Purchase and Effects on Company Operations

Yatırım Amaçlı Gayrimenkul

oda_CounterParty|

		Karşı Taraf	Counter Party

ALSANCAK TURİZM İŞLETMELERİ VE TİCARET ANONİM ŞİRKETİ

oda_IsCounterPartyARelatedPartyAccordingToCMBRegulations|

		Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır?	Is Counter Party a Related Party According to CMB Regulations?

Hayır (No)

Hayır (No)

oda_NatureofRelationWithCounterParty|

		Karşı Taraf İle Olan İlişkinin Niteliği	Nature of Relation with Counter Party

Ticari İlişki

oda_AgreementSigningDateIfExists|

		Varsa İşleme İlişkin Sözleşme Tarihi	Agreement Signing Date if Exists

11/05/2023

11/05/2023

oda_ExercisePriceOfRetirementRightRelatingToSignificantTransaction|

		Önemli Niteliklteki İşlem Kapsamında Kullandırılacak Ayrılma Hakkı Fiyatı	Exercise Price of Retirement Right Relating to Significant Transaction

-

oda_ValueDeterminationMethodOfNoncurrentAsset|

		Maddi Duran Varlığın Değerinin Belirlenme Yöntemi	Value Determination Method of Non-Current Asset

Pazar (Emsal Karşılaştırma) Yaklaşımı ve Kira-Gelir Kapitalizasyonu Yaklaşımı

oda_DidValuationReportBePrepared|

		Değerleme Raporu Düzenlendi mi?	Did Valuation Report be Prepared?

Düzenlendi (Prepared)

Düzenlendi (Prepared)

oda_ReasonForNotPreparingValuationReportIfItWasNotPrepared|

		Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni	Reason for not Preparing Valuation Report if it was not Prepared

-

oda_DateAndNumberOfValuationReport|

		Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası	Date and Number of Valuation Report

14.04.2023 Tarih 0041 Numaralı

oda_TitleOfValuationCompanyPreparedReport|

		Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Unvanı	Title of Valuation Company Prepared Report

Denge Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.

oda_ValueDeterminedInValuationReportIfExists|

		Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar	Value Determined in Valuation Report if Exists

45.865.000,00 TL+KDV

oda_ReasonsIfTransactionWasntWillNotBePerformedInAccordanceWithValuationReport|

		İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi	Reasons if Transaction wasn't/will not be performed in Accordance with Valuation Report

Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi çerçevesinde ödemenin vadeye yayılması nedeniyle

oda_ExplanationSection|

	Açıklamalar	Explanations

oda_ExplanationTextBlock|

Şirket merkezinde 11.05.2023 tarihinde yapılan Yönetim Kurulu Toplantısı'nda; şirketin ihtiyaçları doğrultusunda,

Denge Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. tarafından hazırlanan 14.04.2023 tarih ve 0041 nolu 4 Adet Bağımsız Bölüm Değerleme Raporuna istinaden;

İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Kozyatağı Mahalle, 637 Ada, 126 Parselde yer alan, aşağıda bölüm ve nitelikleri ve vadeli satış bedelleri belirtilen taşınmazların,

BLOK	KAT	B.B. NO	ARSA PAY / ARSA PAYDA	B.B. NİTELİK	DEĞERLEME RAPORUNDAKİ TUTARLAR (KDV HARİÇ)	DEĞERLEME RAPORUNDAKİ TUTARLAR (KDV DAHİL)	SATIŞ TUTARI (KDV DAHİL)
A	ZEMİN	39	120 / 1000	1.Bodrum Katta Depolu Mağaza	15.750.000,00	18.585.000,00	20.796.121,10
B	ZEMİN	36	30 / 1000	Bir Normal Katta Batarlı Mağaza	7.280.000,00	8.590.400,00	9.612.429,30
B	ZEMİN	37	30 / 1000	Bodrum Katta Depolu Mağaza	19.675.000,00	23.216.500,00	25.978.646,50
B	1	1	10 / 1000	Mesken	3.160.000,00	3.728.800,00	4.172.428,10
TOPLAM					45.865.000,00	54.120.700,00	60.559.625,00

değerleme raporundaki değerinden (54.120.700,00 TL KDV Dahil) ve fakat vadeli olması nedeniyle toplam 60.559.625 TL (KDV Dahil) tutarla, 11.05.2023 tarihli Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi ile Maliki Alsancak Turizm A.Ş.' den satın alınmasına;

Satın alma bedelinin 12.05.2023 tarihine kadar 35.000.000 TL'sinin ödenmesine ve kalan tutarın da 9 eşit taksitte aylık ve nakit olarak 2.839.958 TL taksitler halinde ödenmesine toplantıya katılanların oybirliği ile karar verilmiştir.

11.05.2023 ÖDA 2023/09