Immo Mechelen City Center S.A.

Annual / Quarterly Financial Statement • Jul 4, 2025

KPMG Bedrijfsrevisoren – KPMG Réviseurs d’Entreprises, a Belgian BV/SRL and a member firm of the KPMG global organization of independent member firms affiliated with KPMG International Limited, a private English company limited by guarantee. All rights reserved. Document Classification: KPMG Public Zetel: Luchthaven Brussel Nationaal 1K B-1930 Zaventem KPMG Bedrijfsrevisoren – KPMG Réviseurs d’Entreprises BV/SRL Ondernemingsnummer 0419.122.548 BTW BE 0419.122.548 RPR Brussel IBAN : BE 95 0018 4771 0358 BIC : GEBABEBB Verslag van de commissaris aan de algemene vergadering van Immo MCC NV over de jaarrekening voor het boekjaar afgesloten op 31 maart 2025 In het kader van de wettelijke controle van de jaarrekening van Immo MCC NV (de “Vennootschap”), leggen wij u ons commissarisverslag voor. Dit bevat ons verslag over de jaarrekening en de overige door wet- en regelgeving gestelde eisen. Dit vormt een geheel en is ondeelbaar. Wij werden benoemd in onze hoedanigheid van commissaris door de algemene vergadering van 21 juni 2024, overeenkomstig het voorstel van het bestuursorgaan. Ons mandaat loopt af op de datum van de algemene vergadering die beraadslaagt over de jaarrekening afgesloten op 31 maart 2027. Dit is het eerste jaar dat wij de wettelijke controle van de jaarrekening van de Vennootschap hebben uitgevoerd. Verslag over de jaarrekening Oordeel zonder voorbehoud Wij hebben de wettelijke controle uitgevoerd van de jaarrekening van de Vennootschap over het boekjaar afgesloten op 31 maart 2025 opgesteld in overeenstemming met het in België van toepassing zijnde boekhoudkundig referentiestelsel. Deze jaarrekening omvat de balans op 31 maart 2025, alsook de resultatenrekening van het boekjaar afgesloten op die datum evenals de toelichting. Het balanstotaal bedraagt EUR 20.077.123 en de resultatenrekening sluit af met een winst van het boekjaar van EUR 0. Naar ons oordeel geeft de jaarrekening een getrouw beeld van het vermogen en de financiële toestand van de Vennootschap per 31 maart 2025, alsook van haar resultaten over het boekjaar dat op die datum is afgesloten, in overeenstemming met het in België van toepassing zijnde boekhoudkundig referentiestelsel. Basis voor het oordeel zonder voorbehoud Wij hebben onze controle uitgevoerd volgens de internationale controlestandaarden (ISA’s) zoals van toepassing in België. Wij hebben bovendien de door IAASB goedgekeurde internationale controlestandaarden toegepast die van toepassing zijn op de huidige afsluitdatum en nog niet goedgekeurd zijn op nationaal niveau. Onze verantwoordelijkheden op grond van deze standaarden zijn verder beschreven in de sectie “Verantwoordelijkheden van de commissaris voor de controle van de jaarrekening” van ons verslag. Wij hebben alle deontologische vereisten die relevant zijn voor de controle van de jaarrekening in België nageleefd, met inbegrip van deze met betrekking tot de onafhankelijkheid. Wij hebben van het bestuursorgaan en van de aangestelden van de Vennootschap de voor onze controle vereiste ophelderingen en inlichtingen verkregen. Wij zijn van mening dat de door ons verkregen controle-informatie voldoende en geschikt is als basis voor ons oordeel. Verslag van de commissaris aan de algemene vergadering van Immo MCC NV over de jaarrekening voor het boekjaar afgesloten op 31 maart 2025 Document Classification: KPMG Public 2 Kernpunten van de controle Kernpunten van onze controle betreffen die aangelegenheden die naar ons professioneel oordeel het meest significant waren bij de controle van de jaarrekening van de huidige verslagperiode. Deze aangelegenheden zijn behandeld in de context van onze controle van de jaarrekening als geheel en bij het vormen van ons oordeel hierover, en wij verschaffen geen afzonderlijk oordeel over deze aangelegenheden. Naar ons oordeel waren er geen kernpunten van de controle die in dit verslag zouden moeten opgenomen worden. Overige aangelegenheid De jaarrekening van de Vennootschap voor het boekjaar afgesloten op 31 maart 2024 werd door een andere commissaris gecontroleerd die op 13 juni 2024 een oordeel zonder voorbehoud over de jaarrekening tot uitdrukking heeft gebracht. Verantwoordelijkheden van het bestuursorgaan voor het opstellen van de jaarrekening Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor het opstellen van de jaarrekening die een getrouw beeld geeft in overeenstemming met het in België van toepassing zijnde boekhoudkundig referentiestelsel, alsook voor de interne beheersing die het bestuursorgaan noodzakelijk acht voor het opstellen van de jaarrekening die geen afwijking van materieel belang bevat die het gevolg is van fraude of van fouten. Bij het opstellen van de jaarrekening is het bestuursorgaan verantwoordelijk voor het inschatten van de mogelijkheid van de Vennootschap om haar continuïteit te handhaven, het toelichten, indien van toepassing, van aangelegenheden die met continuïteit verband houden en het gebruiken van de continuïteitsveronderstelling, tenzij het bestuursorgaan het voornemen heeft om de Vennootschap te liquideren of om de bedrijfsactiviteiten te beëindigen of geen realistisch alternatief heeft dan dit te doen. Verantwoordelijkheden van de commissaris voor de controle van de jaarrekening Onze doelstellingen zijn het verkrijgen van een redelijke mate van zekerheid over de vraag of de jaarrekening als geheel geen afwijking van materieel belang bevat die het gevolg is van fraude of van fouten en het uitbrengen van een commissarisverslag waarin ons oordeel is opgenomen. Een redelijke mate van zekerheid is een hoog niveau van zekerheid, maar is geen garantie dat een controle die overeenkomstig de ISA’s is uitgevoerd altijd een afwijking van materieel belang ontdekt wanneer die bestaat. Afwijkingen kunnen zich voordoen als gevolg van fraude of fouten en worden als van materieel belang beschouwd indien redelijkerwijs kan worden verwacht dat zij, individueel of gezamenlijk, de economische beslissingen genomen door gebruikers op basis van deze jaarrekening, beïnvloeden. Bij de uitvoering van onze controle leven wij het wettelijk, reglementair en normatief kader dat van toepassing is op de controle van de jaarrekening in België na. Een wettelijke controle van de jaarrekening biedt evenwel geen zekerheid omtrent de toekomstige levensvatbaarheid van de Vennootschap, Verslag van de commissaris aan de algemene vergadering van Immo MCC NV over de jaarrekening voor het boekjaar afgesloten op 31 maart 2025 Document Classification: KPMG Public 3 noch omtrent de efficiëntie of de doeltreffendheid waarmee het bestuursorgaan de bedrijfsvoering van de Vennootschap ter hand heeft genomen of zal nemen. Onze verantwoordelijkheden inzake de door het bestuursorgaan gehanteerde continuïteitsveronderstelling staan hieronder beschreven. Als deel van een controle uitgevoerd overeenkomstig de ISA’s, passen wij professionele oordeelsvorming toe en handhaven wij een professioneel-kritische instelling gedurende de controle. We voeren tevens de volgende werkzaamheden uit: • het identificeren en inschatten van de risico’s dat de jaarrekening een afwijking van materieel belang bevat die het gevolg is van fraude of van fouten, het bepalen en uitvoeren van controlewerkzaamheden die op deze risico’s inspelen en het verkrijgen van controle-informatie die voldoende en geschikt is als basis voor ons oordeel. Het risico van het niet detecteren van een van materieel belang zijnde afwijking is groter indien die afwijking het gevolg is van fraude dan indien zij het gevolg is van fouten, omdat bij fraude sprake kan zijn van samenspanning, valsheid in geschrifte, het opzettelijk nalaten om transacties vast te leggen, het opzettelijk verkeerd voorstellen van zaken of het doorbreken van de interne beheersing; • het verkrijgen van inzicht in de interne beheersing die relevant is voor de controle, met als doel controlewerkzaamheden op te zetten die in de gegeven omstandigheden geschikt zijn maar die niet zijn gericht op het geven van een oordeel over de effectiviteit van de interne beheersing van de Vennootschap; • het evalueren van de geschiktheid van de gehanteerde grondslagen voor financiële verslaggeving en het evalueren van de redelijkheid van de door het bestuursorgaan gemaakte schattingen en van de daarop betrekking hebbende toelichtingen; • het concluderen of de door het bestuursorgaan gehanteerde continuïteitsveronderstelling aanvaardbaar is, en het concluderen, op basis van de verkregen controle-informatie, of er een onzekerheid van materieel belang bestaat met betrekking tot gebeurtenissen of omstandigheden die significante twijfel kunnen doen ontstaan over de mogelijkheid van de Vennootschap om haar continuïteit te handhaven. Indien wij concluderen dat er een onzekerheid van materieel belang bestaat, zijn wij ertoe gehouden om de aandacht in ons commissarisverslag te vestigen op de daarop betrekking hebbende toelichtingen in de jaarrekening, of, indien deze toelichtingen inadequaat zijn, om ons oordeel aan te passen. Onze conclusies zijn gebaseerd op de controle-informatie die verkregen is tot de datum van ons commissarisverslag. Toekomstige gebeurtenissen of omstandigheden kunnen er echter toe leiden dat de Vennootschap haar continuïteit niet langer kan handhaven; • het evalueren van de algehele presentatie, structuur en inhoud van de jaarrekening, en van de vraag of de jaarrekening de onderliggende transacties en gebeurtenissen weergeeft op een wijze die leidt tot een getrouw beeld. Verslag van de commissaris aan de algemene vergadering van Immo MCC NV over de jaarrekening voor het boekjaar afgesloten op 31 maart 2025 Document Classification: KPMG Public 4 Wij communiceren met het bestuursorgaan onder meer over de geplande reikwijdte en timing van de controle en over de significante controlebevindingen, waaronder eventuele significante tekortkomingen in de interne beheersing die wij identificeren gedurende onze controle. Wij verschaffen aan het bestuursorgaan tevens een verklaring dat wij de relevante deontologische voorschriften over onafhankelijkheid hebben nageleefd, en wij communiceren met hen over alle relaties en andere zaken die redelijkerwijs onze onafhankelijkheid kunnen beïnvloeden en, waar van toepassing, over de daarmee verband houdende maatregelen om onze onafhankelijkheid te waarborgen. Uit de aangelegenheden die met het bestuursorgaan zijn gecommuniceerd bepalen wij die zaken die het meest significant waren bij de controle van de jaarrekening van de huidige verslagperiode, en die derhalve de kernpunten van onze controle uitmaken. Wij beschrijven deze aangelegenheden in ons verslag, tenzij het openbaar maken van deze aangelegenheden is verboden door wet- of regelgeving. Overige door wet- en regelgeving gestelde eisen Verantwoordelijkheden van het bestuursorgaan Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor het opstellen en de inhoud van het jaarverslag, voor het naleven van de wettelijke en bestuursrechtelijke voorschriften die van toepassing zijn op het voeren van de boekhouding, alsook voor het naleven van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en van de statuten van de Vennootschap. Verantwoordelijkheden van de commissaris In het kader van onze opdracht en overeenkomstig de Belgische bijkomende norm bij de in België van toepassing zijnde internationale controlestandaarden (ISA’s), is het onze verantwoordelijkheid om, in alle van materieel belang zijnde opzichten, het jaarverslag, alsook de naleving van bepaalde verplichtingen uit het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en van de statuten van de Vennootschap te verifiëren, en verslag over deze aangelegenheden uit te brengen. Aspecten betreffende het jaarverslag Na het uitvoeren van specifieke werkzaamheden op het jaarverslag, zijn wij van oordeel dat dit jaarverslag overeenstemt met de jaarrekening voor hetzelfde boekjaar en is opgesteld overeenkomstig de artikelen 3:5 en 3:6 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. In de context van onze controle van de jaarrekening, zijn wij tevens verantwoordelijk voor het overwegen, in het bijzonder op basis van de kennis verkregen in de controle, of het jaarverslag een afwijking van materieel belang bevat, hetzij informatie die onjuist vermeld is of anderszins misleidend is. In het licht van de werkzaamheden die wij hebben uitgevoerd, dienen wij u geen afwijking van materieel belang te melden. Verslag van de commissaris aan de algemene vergadering van Immo MCC NV over de jaarrekening voor het boekjaar afgesloten op 31 maart 2025 Document Classification: KPMG Public 5 Vermeldingen betreffende de onafhankelijkheid Ons bedrijfsrevisorenkantoor en ons netwerk hebben geen opdrachten die onverenigbaar zijn met de wettelijke controle van de jaarrekening verricht, en ons bedrijfsrevisorenkantoor is in de loop van ons mandaat onafhankelijk gebleven tegenover de Vennootschap. Europees uniform elektronisch formaat (ESEF) Wij hebben ook, overeenkomstig het ontwerp van norm inzake de controle van de overeenstemming van het jaarrapport met het Europees uniform elektronisch formaat (hierna “ESEF”), de controle uitgevoerd van de overeenstemming van het ESEF-formaat met de technische reguleringsnormen vastgelegd door de Europese Gedelegeerde Verordening nr. 2019/815 van 17 december 2018 (hierna: “Gedelegeerde Verordening”) en met het koninklijk besluit van 14 november 2007 betreffende de verplichtingen van emittenten van financiële instrumenten die zijn toegelaten tot de verhandeling op een gereglementeerde markt (hierna: het “KB van 14 november 2007”). Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor het opstellen van een jaarrapport, in overeenstemming met de ESEF vereisten, met inbegrip van de jaarrekening in de vorm van een elektronisch bestand in ESEF-formaat (hierna “digitale jaarrekening”). Het is onze verantwoordelijkheid voldoende en geschikte onderbouwende informatie te verkrijgen om te concluderen dat het formaat van het jaarrapport en de markeertaal XBRL van de digitale jaarrekening in alle van materieel belang zijnde opzichten voldoen aan de ESEF-vereisten krachtens de Gedelegeerde Verordening en het KB van 14 november 2007. Op basis van de door ons uitgevoerde werkzaamheden zijn wij van oordeel dat het digitaal formaat van het jaarrapport en de markering van informatie in de officiële Nederlandstalige versie van de jaarrekening, opgenomen in het jaarrapport van Immo MCC NV per 31 maart 2025, en die beschikbaar zullen zijn in het Belgische officiële mechanisme voor de opslag van gereglementeerde informatie (STORI) van de FSMA, in alle van materieel belang zijnde opzichten in overeenstemming zijn met de ESEF-vereisten krachtens de Gedelegeerde Verordening en het KB van 14 november 2007. Andere vermeldingen • Onverminderd formele aspecten van ondergeschikt belang, werd de boekhouding gevoerd in overeenstemming met de in België van toepassing zijnde wettelijke en bestuursrechtelijke voorschriften. • Wij dienen u geen verrichtingen of beslissingen mede te delen die in overtreding met de statuten of het Wetboek van vennootschappen en verenigingen zijn gedaan of genomen. • Huidig verslag is consistent met onze aanvullende verklaring aan het bestuursorgaan bedoeld in artikel 11 van de verordening (EU) nr. 537/2014. Verslag van de commissaris aan de algemene vergadering van Immo MCC NV over de jaarrekening voor het boekjaar afgesloten op 31 maart 2025 Document Classification: KPMG Public 6 • De resultaatverwerking, die aan de algemene vergadering wordt voorgesteld, stemt overeen met de wettelijke en statutaire bepalingen. Zaventem, 11 juni 2025 KPMG Bedrijfsrevisoren Commissaris vertegenwoordigd door Filip De Bock Bedrijfsrevisor 40 0635.828.862 Ê 1 EUR Ê Ê NAT. Datum neerlegging Nr. Blz. E. D. Ê VOL-kap 1 Ê JAARREKENING EN/OF ANDERE OVEREENKOMSTIG HET WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN EN VERENIGINGEN NEER TE LEGGEN DOCUMENTEN Ê IDENTIFICATIEGEGEVENS (op datum van neerlegging) Naam: IMMO MCC Rechtsvorm: Naamloze vennootschap Adres: HAVENLAAN Nr.: 2 Bus: Postnummer: 1080 Gemeente: SINT-JANS-MOLENBEEK Land: België Rechtspersonenregister (RPR) - Ondernemingsrechtbank van Brussel, Nederlandstalige Internetadres: E-mailadres: Ê Ondernemingsnummer ÊÊÊÊÊ 0635.828.862 Datum 25/01/2024 van de neerlegging van het recentste stuk dat de datum van bekendmaking van de oprichtingsakte en van de akte tot statutenwijziging vermeldt. Deze neerlegging betreft: ☒Êde JAARREKENING in EURO goedgekeurd door de algemene vergadering van 20/06/2025 ☒Êde ANDERE DOCUMENTEN met betrekking tot het boekjaar dat de periode dekt van 01/04/2024 tot 31/03/2025 Ê het vorig boekjaar van de jaarrekening van 01/04/2023 tot 31/03/2024 Ê De bedragen van het vorige boekjaar zijn identiek met die welke eerder openbaar werden gemaakt. Totaal aantal neergelegde bladen: 18 Nummers van de secties van het standaardmodel die niet werden neergelegd omdat ze niet dienstig zijn: VOL-kap 6.1, VOL-kap 6.2.1, VOL-kap 6.2.2, VOL-kap 6.2.3, VOL-kap 6.2.4, VOL-kap 6.2.5, VOL-kap 6.3.3, VOL-kap 6.3.4, VOL-kap 6.3.5, VOL-kap 6.3.6, VOL-kap 6.4.1, VOL-kap 6.4.2, VOL-kap 6.4.3, VOL-kap 6.5.1, VOL-kap 6.5.2, VOL-kap 6.7.2, VOL-kap 6.8, VOL-kap 6.11, VOL-kap 6.12, VOL-kap 6.17, VOL-kap 6.18.1, VOL-kap 6.18.2, VOL-kap 6.20, VOL-kap 7, VOL-kap 8, VOL-kap 9, VOL-kap 10, VOL-kap 11, VOL-kap 12, VOL-kap 13, VOL-kap 14, VOL-kap 15 1 Nr. 0635.828.862 Ê VOL-kap 2.1 Ê LIJST VAN DE BESTUURDERS, ZAAKVOERDERS EN COMMISSARISSEN EN VERKLARING BETREFFENDE EEN AANVULLENDE OPDRACHT VOOR NAZICHT OF CORRECTIE Ê LIJST VAN BESTUURDERS, ZAAKVOERDERS EN COMMISSARISSEN VOLLEDIGE LIJST met naam, voornamen, beroep, woonplaats (adres, nummer, postnummer en gemeente) en functie in de vennootschap VAN BEVERÊCarine PoelÊ49 1730ÊASSE BELGIË Begindatum van het mandaat: Ê17-06-2022 Einddatum van het mandaat: Ê20-06-2025 Bestuurder DE WOLFÊBea LambermontlaanÊ362 1030ÊSCHAARBEEK BELGIË Begindatum van het mandaat: Ê17-06-2022 Einddatum van het mandaat: Ê20-06-2025 Bestuurder VAN ROMPUYÊBert KatjeslaanÊ10 3090ÊOVERIJSE BELGIË Begindatum van het mandaat: Ê17-06-2022 Einddatum van het mandaat: Ê20-06-2025 Bestuurder CRETENÊKim HoogveldÊ24 9340ÊLEDE BELGIË Begindatum van het mandaat: Ê17-06-2022 Einddatum van het mandaat: Ê20-06-2025 Bestuurder KPMG BEDRIJFSREVISOREN BVÊ(B00001) 0419122548 Luchthaven Brussel NationaalÊ1K 1930ÊZaventem BELGIË Begindatum van het mandaat:Ê31-03-2025 Einddatum van het mandaat:Ê18-06-2027 Bedrijfsrevisor Direct of indirect vertegenwoordigd door: DE BOCKÊFilipÊ(A01913) BedrijfsrevisorÊ Luchthaven Brussel NationaalÊ1K 1930ÊZaventem BELGIË 2 Nr. 0635.828.862 Ê VOL-kap 2.2 Verklaring betreffende een aanvullende opdracht voor nazicht of correctie Het bestuursorgaan verklaart dat geen enkele opdracht voor nazicht of correctie werd gegeven aan iemand die daar wettelijk niet toe gemachtigd is met toepassing van artikel 5 van de wet van 17 maart 2019 betreffende de beroepen van accountant en belastingadviseur. De jaarrekening werd niet geverifieerd of gecorrigeerd door een gecertificeerd accountant of door een bedrijfsrevisor die niet de commissaris is. In bevestigend geval, moeten hierna worden vermeld: naam, voornamen, beroep en woonplaats van elke gecertificeerde accountant of bedrijfsrevisor en zijn lidmaatschapsnummer bij zijn Instituut, evenals de aard van zijn opdracht: A. Het voeren van de boekhouding van de vennootschap, B. Het opstellen van de jaarrekening, C. Het verifiëren van de jaarrekening en/of D. Het corrigeren van de jaarrekening. Indien taken bedoeld onder A. of onder B. uitgevoerd zijn door accountants of door fiscaal accountants, kunnen hierna worden vermeld: naam, voornamen, beroep en woonplaats van elke accountant of fiscaal accountant en zijn lidmaatschapsnummer bij het Instituut van de Belastingadviseurs en de Accountants (IBA), evenals de aard van zijn opdracht. Naam, voornamen, beroep en woonplaats Lidmaatschapsnummer Aard van de opdracht (A, B, C en/of D) 3 Nr. 0635.828.862 Ê VOL-kap 3.1 Ê JAARREKENING Ê BALANS NA WINSTVERDELING Toel. Codes Boekjaar Vorig boekjaar ACTIVA OPRICHTINGSKOSTEN 6.1 ÊÊ 20 ÊÊ ÊÊ VASTE ACTIVA ÊÊ 21/28 16.307.938,44 ÊÊ 17.528.939,07 ÊÊ Immateriële vaste activa 6.2 ÊÊ 21 ÊÊ ÊÊ Materiële vaste activa 6.3 ÊÊ 22/27 16.307.938,44 ÊÊ 17.528.939,07 ÊÊ Terreinen en gebouwen ÊÊ 22 16.300.852,11 ÊÊ 17.528.939,07 ÊÊ Installaties, machines en uitrusting ÊÊ 23 7.086,33 ÊÊ - ÊÊ Meubilair en rollend materieel ÊÊ 24 ÊÊ ÊÊ Leasing en soortgelijke rechten ÊÊ 25 ÊÊ ÊÊ Overige materiële vaste activa ÊÊ 26 ÊÊ ÊÊ Activa in aanbouw en vooruitbetalingen ÊÊ 27 ÊÊ ÊÊ Financiële vaste activa 6.4/ 6.5.1 ÊÊ 28 ÊÊ ÊÊ Verbonden ondernemingen 6.15 ÊÊ 280/1 ÊÊ ÊÊ Deelnemingen ÊÊ 280 ÊÊ ÊÊ Vorderingen ÊÊ 281 ÊÊ ÊÊ Ondernemingen waarmee een deelnemingsverhouding bestaat 6.15 ÊÊ 282/3 ÊÊ ÊÊ Deelnemingen ÊÊ 282 ÊÊ ÊÊ Vorderingen ÊÊ 283 ÊÊ ÊÊ Andere financiële vaste activa ÊÊ 284/8 ÊÊ ÊÊ Aandelen ÊÊ 284 ÊÊ ÊÊ Vorderingen en borgtochten in contanten ÊÊ 285/8 ÊÊ ÊÊ 4 Nr. 0635.828.862 Ê VOL-kap 3.1 Toel. Codes Boekjaar Vorig boekjaar VLOTTENDE ACTIVA ÊÊ 29/58 3.769.184,33 ÊÊ 3.730.646,54 ÊÊ Vorderingen op meer dan één jaar ÊÊ 29 ÊÊ ÊÊ Handelsvorderingen ÊÊ 290 ÊÊ ÊÊ Overige vorderingen ÊÊ 291 ÊÊ ÊÊ Voorraden en bestellingen in uitvoering ÊÊ 3 ÊÊ ÊÊ Voorraden ÊÊ 30/36 ÊÊ ÊÊ Grond- en hulpstoffen ÊÊ 30/31 ÊÊ ÊÊ Goederen in bewerking ÊÊ 32 ÊÊ ÊÊ Gereed product ÊÊ 33 ÊÊ ÊÊ Handelsgoederen ÊÊ 34 ÊÊ ÊÊ Onroerende goederen bestemd voor verkoop ÊÊ 35 ÊÊ ÊÊ Vooruitbetalingen ÊÊ 36 ÊÊ ÊÊ Bestellingen in uitvoering ÊÊ 37 ÊÊ ÊÊ Vorderingen op ten hoogste één jaar ÊÊ 40/41 35.213,91 ÊÊ 25.017,74 ÊÊ Handelsvorderingen ÊÊ 40 11.825,00 ÊÊ - ÊÊ Overige vorderingen ÊÊ 41 23.388,91 ÊÊ 25.017,74 ÊÊ Geldbeleggingen 6.5.1/ 6.6 ÊÊ50/53 ÊÊ ÊÊ Eigen aandelen ÊÊ 50 ÊÊ ÊÊ Overige beleggingen ÊÊ 51/53 ÊÊ ÊÊ Liquide middelen ÊÊ 54/58 3.476.480,21 ÊÊ 3.681.311,43 ÊÊ Overlopende rekeningen 6.6 ÊÊ 490/1 257.490,21 ÊÊ 24.317,37 ÊÊ TOTAAL VAN DE ACTIVA ÊÊ 20/58 20.077.122,77 ÊÊ 21.259.585,61 ÊÊ 5 Nr. 0635.828.862 Ê VOL-kap 3.2 Toel. Codes Boekjaar Vorig boekjaar PASSIVA EIGEN VERMOGEN ÊÊ10/15 61.500,00 ÊÊ 61.500,00 ÊÊ Inbreng 6.7.1 ÊÊ10/11 61.500,00 ÊÊ 61.500,00 ÊÊ Kapitaal ÊÊ10 61.500,00 ÊÊ 61.500,00 ÊÊ Geplaatst kapitaal ÊÊ100 61.500,00 ÊÊ 61.500,00 ÊÊ Niet-opgevraagd kapitaal (-) ÊÊ101 ÊÊ ÊÊ Buiten kapitaal ÊÊ11 ÊÊ ÊÊ Uitgiftepremies ÊÊ1100/10 ÊÊ ÊÊ Andere ÊÊ1109/19 ÊÊ ÊÊ Herwaarderingsmeerwaarden ÊÊ12 ÊÊ ÊÊ Reserves ÊÊ13 ÊÊ ÊÊ Onbeschikbare reserves ÊÊ130/1 ÊÊ ÊÊ Wettelijke reserve ÊÊ130 ÊÊ ÊÊ Statutair onbeschikbare reserves ÊÊ1311 ÊÊ ÊÊ Inkoop eigen aandelen ÊÊ1312 ÊÊ ÊÊ Financiële steunverlening ÊÊ1313 ÊÊ ÊÊ Andere ÊÊ1319 ÊÊ ÊÊ Belastingvrije reserves ÊÊ132 ÊÊ ÊÊ Beschikbare reserves ÊÊ133 ÊÊ ÊÊ Overgedragen winst (verlies) (+)/(-) ÊÊ14 ÊÊ ÊÊ Kapitaalsubsidies ÊÊ15 ÊÊ ÊÊ Voorschot aan de vennoten op de verdeling van het netto-actief ÊÊ19 ÊÊ ÊÊ VOORZIENINGEN EN UITGESTELDE BELASTINGEN ÊÊ16 ÊÊ ÊÊ Voorzieningen voor risico's en kosten ÊÊ160/5 ÊÊ ÊÊ Pensioenen en soortgelijke verplichtingen ÊÊ160 ÊÊ ÊÊ Belastingen ÊÊ161 ÊÊ ÊÊ Grote herstellings- en onderhoudswerken ÊÊ162 ÊÊ ÊÊ Milieuverplichtingen ÊÊ163 ÊÊ ÊÊ Overige risico's en kosten 6.8 ÊÊ164/5 ÊÊ ÊÊ Uitgestelde belastingen ÊÊ168 ÊÊ ÊÊ 6 Nr. 0635.828.862 Ê VOL-kap 3.2 Toel. Codes Boekjaar Vorig boekjaar SCHULDEN ÊÊ17/49 20.015.622,77 ÊÊ 21.198.085,61 ÊÊ Schulden op meer dan één jaar 6.9 ÊÊ17 16.089.664,66 ÊÊ 17.317.752,46 ÊÊ Financiële schulden ÊÊ170/4 ÊÊ ÊÊ Achtergestelde leningen ÊÊ170 ÊÊ ÊÊ Niet-achtergestelde obligatieleningen ÊÊ171 ÊÊ ÊÊ Leasingschulden en soortgelijke schulden ÊÊ172 ÊÊ ÊÊ Kredietinstellingen ÊÊ173 ÊÊ ÊÊ Overige leningen ÊÊ174 ÊÊ ÊÊ Handelsschulden ÊÊ175 ÊÊ ÊÊ Leveranciers ÊÊ1750 ÊÊ ÊÊ Te betalen wissels ÊÊ1751 ÊÊ ÊÊ Vooruitbetalingen op bestellingen ÊÊ176 ÊÊ ÊÊ Overige schulden ÊÊ178/9 16.089.664,66 ÊÊ 17.317.752,46 ÊÊ Schulden op ten hoogste één jaar 6.9 ÊÊ42/48 3.573.856,44 ÊÊ 3.369.168,53 ÊÊ Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen ÊÊ42 ÊÊ ÊÊ Financiële schulden ÊÊ43 ÊÊ ÊÊ Kredietinstellingen ÊÊ430/8 ÊÊ ÊÊ Overige leningen ÊÊ439 ÊÊ ÊÊ Handelsschulden ÊÊ44 1.591.989,24 ÊÊ 1.371.680,48 ÊÊ Leveranciers ÊÊ440/4 1.591.989,24 ÊÊ 1.371.680,48 ÊÊ Te betalen wissels ÊÊ441 ÊÊ ÊÊ Vooruitbetalingen op bestellingen ÊÊ46 ÊÊ ÊÊ Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten 6.9 ÊÊ45 ÊÊ ÊÊ Belastingen ÊÊ450/3 ÊÊ ÊÊ Bezoldigingen en sociale lasten ÊÊ454/9 ÊÊ ÊÊ Overige schulden ÊÊ47/48 1.981.867,20 ÊÊ 1.997.488,05 ÊÊ Overlopende rekeningen 6.9 ÊÊ492/3 352.101,67 ÊÊ 511.164,62 ÊÊ TOTAAL VAN DE PASSIVA ÊÊ10/49 20.077.122,77 ÊÊ 21.259.585,61 ÊÊ 7 Nr. 0635.828.862 Ê VOL-kap 4 RESULTATENREKENING Toel. Codes Boekjaar Vorig boekjaar Bedrijfsopbrengsten ÊÊ70/76A 2.919.764,22 ÊÊ 2.822.144,53 ÊÊ Omzet 6.10 ÊÊ70 2.654.388,84 ÊÊ 2.563.066,23 ÊÊ Voorraad goederen in bewerking en gereed product en bestellingen in uitvoering: toename (afname) (+)/(-) ÊÊ71 ÊÊ ÊÊ Geproduceerde vaste activa ÊÊ72 ÊÊ ÊÊ Andere bedrijfsopbrengsten 6.10 ÊÊ74 265.375,38 ÊÊ 259.078,30 ÊÊ Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten 6.12 ÊÊ76A ÊÊ ÊÊ Bedrijfskosten ÊÊ60/66A 1.991.706,71 ÊÊ 1.858.794,13 ÊÊ Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen ÊÊ60 ÊÊ ÊÊ Aankopen ÊÊ600/8 ÊÊ ÊÊ Voorraad: afname (toename) (+)/(-) ÊÊ609 ÊÊ ÊÊ Diensten en diverse goederen ÊÊ61 502.039,37 ÊÊ 387.829,13 ÊÊ Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen (+)/(-) 6.10 ÊÊ62 ÊÊ ÊÊ Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa ÊÊ630 1.228.408,63 ÊÊ 1.216.025,08 ÊÊ Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) (+)/(-) 6.10 ÊÊ631/4 ÊÊ ÊÊ Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen en terugnemingen) (+)/(-) 6.10 ÊÊ635/8 ÊÊ ÊÊ Andere bedrijfskosten 6.10 ÊÊ640/8 261.258,71 ÊÊ 254.939,92 ÊÊ Als herstructureringskosten geactiveerde bedrijfskosten (-) ÊÊ649 ÊÊ ÊÊ Niet-recurrente bedrijfskosten 6.12 ÊÊ66A ÊÊ ÊÊ Bedrijfswinst (Bedrijfsverlies) (+)/(-) ÊÊ9901 928.057,51 ÊÊ 963.350,40 ÊÊ 8 Nr. 0635.828.862 Ê VOL-kap 4 Toel. Codes Boekjaar Vorig boekjaar Financiële opbrengsten ÊÊ75/76B 47.149,47 ÊÊ 52.071,75 ÊÊ Recurrente financiële opbrengsten ÊÊ75 47.149,47 ÊÊ 52.071,75 ÊÊ Opbrengsten uit financiële vaste activa ÊÊ750 ÊÊ ÊÊ Opbrengsten uit vlottende activa ÊÊ751 46.684,72 ÊÊ 51.881,27 ÊÊ Andere financiële opbrengsten 6.11 ÊÊ752/9 464,75 ÊÊ 190,48 ÊÊ Niet-recurrente financiële opbrengsten 6.12 ÊÊ76B ÊÊ ÊÊ Financiële kosten ÊÊ65/66B 754.447,39 ÊÊ 791.903,75 ÊÊ Recurrente financiële kosten 6.11 ÊÊ65 754.447,39 ÊÊ 791.903,75 ÊÊ Kosten van schulden ÊÊ650 753.982,27 ÊÊ 791.903,75 ÊÊ Waardeverminderingen op vlottende activa andere dan voorraden, bestellingen in uitvoering en handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) (+)/(-) ÊÊ651 ÊÊ ÊÊ Andere financiële kosten ÊÊ652/9 465,12 ÊÊ - ÊÊ Niet-recurrente financiële kosten 6.12 ÊÊ66B ÊÊ ÊÊ Winst (Verlies) van het boekjaar vóór belasting (+)/(-) ÊÊ9903 220.759,59 ÊÊ 223.518,40 ÊÊ Onttrekking aan de uitgestelde belastingen ÊÊ780 ÊÊ ÊÊ Overboeking naar de uitgestelde belastingen ÊÊ680 ÊÊ ÊÊ Belastingen op het resultaat (+)/(-) 6.13 ÊÊ67/77 220.759,59 ÊÊ 223.518,40 ÊÊ Belastingen ÊÊ670/3 220.759,59 ÊÊ 223.518,40 ÊÊ Regularisering van belastingen en terugneming van voorzieningen voor belastingen ÊÊ77 ÊÊ ÊÊ Winst (Verlies) van het boekjaar (+)/(-) ÊÊ9904 ÊÊ ÊÊ Onttrekking aan de belastingvrije reserves ÊÊ789 ÊÊ ÊÊ Overboeking naar de belastingvrije reserves ÊÊ689 ÊÊ ÊÊ Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar (+)/(-) ÊÊ9905 ÊÊ ÊÊ 9 Nr. 0635.828.862 Ê VOL-kap 5 RESULTAATVERWERKING Codes Boekjaar Vorig boekjaar Te bestemmen winst (verlies) (+)/(-) ÊÊ9906 ÊÊ ÊÊ Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar (+)/(-) ÊÊ(9905) ÊÊ ÊÊ Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar (+)/(-) ÊÊ14P ÊÊ ÊÊ Onttrekking aan het eigen vermogen ÊÊ791/2 ÊÊ ÊÊ aan de inbreng ÊÊ791 ÊÊ ÊÊ aan de reserves ÊÊ792 ÊÊ ÊÊ Toevoeging aan het eigen vermogen ÊÊ691/2 ÊÊ ÊÊ aan de inbreng ÊÊ691 ÊÊ ÊÊ aan de wettelijke reserve ÊÊ6920 ÊÊ ÊÊ aan de overige reserves ÊÊ6921 ÊÊ ÊÊ Over te dragen winst (verlies) (+)/(-) ÊÊ(14) ÊÊ ÊÊ Tussenkomst van de vennoten in het verlies ÊÊ794 ÊÊ ÊÊ Uit te keren winst ÊÊ694/7 ÊÊ ÊÊ Vergoeding van de inbreng ÊÊ694 ÊÊ ÊÊ Bestuurders of zaakvoerders ÊÊ695 ÊÊ ÊÊ Werknemers ÊÊ696 ÊÊ ÊÊ Andere rechthebbenden ÊÊ697 ÊÊ ÊÊ 10 Nr. 0635.828.862 Ê VOL-kap 6.3.1 STAAT VAN DE MATERIËLE VASTE ACTIVA Codes Boekjaar Vorig boekjaar TERREINEN & GEBOUWEN Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar ÊÊ8191P xxxxxxxxxxÊÊ 20.163.947,65 ÊÊ Mutaties tijdens het boekjaar Aanschaffingen, met inbegrip van de geproduceerde vaste activa ÊÊ8161 - ÊÊ Overdrachten en buitengebruikstellingen ÊÊ8171 - ÊÊ Overboekingen van een post naar een andere (+)/(-) ÊÊ8181 ÊÊ Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar ÊÊ8191 20.163.947,65 ÊÊ Meerwaarden per einde van het boekjaar ÊÊ8251P xxxxxxxxxxÊÊ 14.662.198,83 ÊÊ Mutaties tijdens het boekjaar Geboekt ÊÊ8211 ÊÊ Verworven van derden ÊÊ8221 ÊÊ Afgeboekt ÊÊ8231 ÊÊ Overgeboekt van een post naar een andere (+)/(-) ÊÊ8241 ÊÊ Meerwaarden per einde van het boekjaar ÊÊ8251 14.662.198,83 ÊÊ Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar ÊÊ8321P xxxxxxxxxxÊÊ 17.297.207,41 ÊÊ Mutaties tijdens het boekjaar Geboekt ÊÊ8271 1.228.086,96 ÊÊ Teruggenomen ÊÊ8281 ÊÊ Verworven van derden ÊÊ8291 ÊÊ Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen ÊÊ8301 ÊÊ Overgeboekt van een post naar een andere (+)/(-) ÊÊ8311 ÊÊ Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar ÊÊ8321 18.525.294,37 ÊÊ NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR ÊÊ(22) 16.300.852,11 ÊÊ 11 Nr. 0635.828.862 Ê VOL-kap 6.3.2 Codes Boekjaar Vorig boekjaar INSTALLATIES, MACHINES EN UITRUSTING Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar ÊÊ8192P xxxxxxxxxxÊÊ ÊÊ Mutaties tijdens het boekjaar Aanschaffingen, met inbegrip van de geproduceerde vaste activa ÊÊ8162 7.408,00 ÊÊ Overdrachten en buitengebruikstellingen ÊÊ8172 ÊÊ Overboekingen van een post naar een andere (+)/(-) ÊÊ8182 ÊÊ Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar ÊÊ8192 7.408,00 ÊÊ Meerwaarden per einde van het boekjaar ÊÊ8252P xxxxxxxxxxÊÊ ÊÊ Mutaties tijdens het boekjaar Geboekt ÊÊ8212 ÊÊ Verworven van derden ÊÊ8222 ÊÊ Afgeboekt ÊÊ8232 ÊÊ Overgeboekt van een post naar een andere (+)/(-) ÊÊ8242 ÊÊ Meerwaarden per einde van het boekjaar ÊÊ8252 ÊÊ Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar ÊÊ8322P xxxxxxxxxxÊÊ ÊÊ Mutaties tijdens het boekjaar Geboekt ÊÊ8272 321,67 ÊÊ Teruggenomen ÊÊ8282 ÊÊ Verworven van derden ÊÊ8292 ÊÊ Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen ÊÊ8302 ÊÊ Overgeboekt van een post naar een andere (+)/(-) ÊÊ8312 ÊÊ Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar ÊÊ8322 321,67 ÊÊ NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR ÊÊ(23) 7.086,33 ÊÊ 12 Nr. 0635.828.862 Ê VOL-kap 6.6 GELDBELEGGINGEN EN OVERLOPENDE REKENINGEN (ACTIVA) Codes Boekjaar Vorig boekjaar OVERIGE GELDBELEGGINGEN Aandelen en geldbeleggingen andere dan vastrentende beleggingen ÊÊ51 ÊÊ ÊÊ Aandelen – Boekwaarde verhoogd met het niet-opgevraagde bedrag ÊÊ8681 ÊÊ ÊÊ Aandelen – Niet-opgevraagd bedrag ÊÊ8682 ÊÊ ÊÊ Edele metalen en kunstwerken ÊÊ8683 ÊÊ ÊÊ Vastrentende effecten ÊÊ 52 ÊÊ ÊÊ Vastrentende effecten uitgegeven door kredietinstellingen ÊÊ8684 ÊÊ ÊÊ Termijnrekeningen bij kredietinstellingen ÊÊ53 ÊÊ ÊÊ Met een resterende looptijd of opzegtermijn van hoogstens één maand ÊÊ8686 ÊÊ ÊÊ meer dan één maand en hoogstens één jaar ÊÊ8687 ÊÊ ÊÊ meer dan één jaar ÊÊ8688 ÊÊ ÊÊ Hierboven niet-opgenomen overige geldbeleggingen ÊÊ8689 ÊÊ ÊÊ Boekjaar OVERLOPENDE REKENINGEN Uitsplitsing van de post 490/1 van de activa indien daaronder een belangrijk bedrag voorkomt Over te dragen kosten 5.923,11ÊÊ Verkregen opbrengsten 251.567,10ÊÊ 13 Nr. 0635.828.862 Ê VOL-kap 6.7.1 STAAT VAN HET KAPITAAL EN DE AANDEELHOUDERSSTRUCTUUR Codes Boekjaar Vorig boekjaar STAAT VAN HET KAPITAAL Kapitaal Geplaatst kapitaal per einde van het boekjaar ÊÊ100P xxxxxxxxxxÊÊ 61.500,00 ÊÊ Geplaatst kapitaal per einde van het boekjaar ÊÊ(100) 61.500,00 ÊÊ ÊÊ Codes Bedragen Aantal aandelen Wijzigingen tijdens het boekjaar Samenstelling van het kapitaal Soorten aandelen Aandelen op naam 61.500,00ÊÊ 100 ÊÊ Aandelen op naam ÊÊ8702 xxxxxxxxxxÊÊ 100 ÊÊ Gedematerialiseerde aandelen ÊÊ8703 xxxxxxxxxxÊÊ ÊÊ Codes Niet-opgevraagd bedrag Opgevraagd, niet- gestort bedrag Niet-gestort kapitaal Niet-opgevraagd kapitaal ÊÊ(101) ÊÊ xxxxxxxxxxÊÊ Opgevraagd, niet-gestort kapitaal ÊÊ8712 xxxxxxxxxxÊÊ Aandeelhouders die nog moeten volstorten Codes Boekjaar Eigen aandelen Gehouden door de vennootschap zelf Kapitaalbedrag ÊÊ8721 ÊÊ Aantal aandelen ÊÊ8722 ÊÊ Gehouden door haar dochters Kapitaalbedrag ÊÊ8731 ÊÊ Aantal aandelen ÊÊ8732 ÊÊ Verplichtingen tot uitgifte van aandelen Als gevolg van de uitoefening van conversierechten Bedrag van de lopende converteerbare leningen ÊÊ8740 ÊÊ Bedrag van te plaatsen kapitaal ÊÊ8741 ÊÊ Maximum aantal uit te geven aandelen ÊÊ8742 ÊÊ Als gevolg van de uitoefening van inschrijvingsrechten Aantal inschrijvingsrechten in omloop ÊÊ8745 Bedrag van te plaatsen kapitaal ÊÊ8746 ÊÊ Maximum aantal uit te geven aandelen ÊÊ8747 ÊÊ Toegestaan, niet-geplaatst kapitaal ÊÊ8751 14 Nr. 0635.828.862 Ê VOL-kap 6.7.1 Codes Boekjaar Aandelen buiten kapitaal Verdeling Aantal aandelen ÊÊ8761 Daaraan verbonden stemrecht ÊÊ8762 Uitsplitsing volgens de aandeelhouders Aantal aandelen gehouden door de vennootschap zelf ÊÊ8771 Aantal aandelen gehouden door haar dochters ÊÊ8781 Boekjaar BIJKOMENDE TOELICHTING MET BETREKKING TOT DE INBRENG (WAARONDER DE INBRENG IN NIJVERHEID) 15 Nr. 0635.828.862 Ê VOL-kap 6.9 STAAT VAN DE SCHULDEN EN OVERLOPENDE REKENINGEN (PASSIVA) Codes Boekjaar UITSPLITSING VAN DE SCHULDEN MET EEN OORSPRONKELIJKE LOOPTIJD VAN MEER DAN ÉÉN JAAR, NAARGELANG HUN RESTERENDE LOOPTIJD Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen Financiële schulden ÊÊ8801 ÊÊ Achtergestelde leningen ÊÊ8811 ÊÊ Niet-achtergestelde obligatieleningen ÊÊ8821 ÊÊ Leasingschulden en soortgelijke schulden ÊÊ8831 ÊÊ Kredietinstellingen ÊÊ8841 ÊÊ Overige leningen ÊÊ8851 ÊÊ Handelsschulden ÊÊ8861 ÊÊ Leveranciers ÊÊ8871 ÊÊ Te betalen wissels ÊÊ8881 ÊÊ Vooruitbetalingen op bestellingen ÊÊ8891 ÊÊ Overige schulden ÊÊ8901 ÊÊ Totaal der schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen ÊÊ(42) ÊÊ Schulden met een resterende looptijd van meer dan één jaar doch hoogstens 5 jaar Financiële schulden ÊÊ8802 ÊÊ Achtergestelde leningen ÊÊ8812 ÊÊ Niet-achtergestelde obligatieleningen ÊÊ8822 ÊÊ Leasingschulden en soortgelijke schulden ÊÊ8832 ÊÊ Kredietinstellingen ÊÊ8842 ÊÊ Overige leningen ÊÊ8852 ÊÊ Handelsschulden ÊÊ8862 ÊÊ Leveranciers ÊÊ8872 ÊÊ Te betalen wissels ÊÊ8882 ÊÊ Vooruitbetalingen op bestellingen ÊÊ8892 ÊÊ Overige schulden ÊÊ8902 4.823.134,80 ÊÊ Totaal der schulden met een resterende looptijd van meer dan één jaar doch hoogstens 5 jaar ÊÊ8912 4.823.134,80 ÊÊ Schulden met een resterende looptijd van meer dan 5 jaar Financiële schulden ÊÊ8803 ÊÊ Achtergestelde leningen ÊÊ8813 ÊÊ Niet-achtergestelde obligatieleningen ÊÊ8823 ÊÊ Leasingschulden en soortgelijke schulden ÊÊ8833 ÊÊ Kredietinstellingen ÊÊ8843 ÊÊ Overige leningen ÊÊ8853 ÊÊ Handelsschulden ÊÊ8863 ÊÊ Leveranciers ÊÊ8873 ÊÊ Te betalen wissels ÊÊ8883 ÊÊ Vooruitbetalingen op bestellingen ÊÊ8893 ÊÊ Overige schulden ÊÊ8903 11.266.529,86 ÊÊ Totaal der schulden met een resterende looptijd van meer dan 5 jaar ÊÊ8913 11.266.529,86 ÊÊ 16 Nr. 0635.828.862 Ê VOL-kap 6.9 Codes Boekjaar GEWAARBORGDE SCHULDEN (begrepen in de posten 17 en 42/48 van de passiva) Door Belgische overheidsinstellingen gewaarborgde schulden Financiële schulden ÊÊ8921 ÊÊ Achtergestelde leningen ÊÊ8931 ÊÊ Niet-achtergestelde obligatieleningen ÊÊ8941 ÊÊ Leasingschulden en soortgelijke schulden ÊÊ8951 ÊÊ Kredietinstellingen ÊÊ8961 ÊÊ Overige leningen ÊÊ8971 ÊÊ Handelsschulden ÊÊ8981 ÊÊ Leveranciers ÊÊ8991 ÊÊ Te betalen wissels ÊÊ9001 ÊÊ Vooruitbetalingen op bestellingen ÊÊ9011 ÊÊ Schulden met betrekking tot bezoldigingen en sociale lasten ÊÊ9021 ÊÊ Overige schulden ÊÊ9051 ÊÊ Totaal van de door Belgische overheidsinstellingen gewaarborgde schulden ÊÊ9061 ÊÊ Schulden gewaarborgd door zakelijke zekerheden gesteld of onherroepelijk beloofd op activa van de vennootschap Financiële schulden ÊÊ8922 ÊÊ Achtergestelde leningen ÊÊ8932 ÊÊ Niet-achtergestelde obligatieleningen ÊÊ8942 ÊÊ Leasingschulden en soortgelijke schulden ÊÊ8952 ÊÊ Kredietinstellingen ÊÊ8962 ÊÊ Overige leningen ÊÊ8972 ÊÊ Handelsschulden ÊÊ8982 ÊÊ Leveranciers ÊÊ8992 ÊÊ Te betalen wissels ÊÊ9002 ÊÊ Vooruitbetalingen op bestellingen ÊÊ9012 ÊÊ Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten ÊÊ9022 ÊÊ Belastingen ÊÊ9032 ÊÊ Bezoldigingen en sociale lasten ÊÊ9042 ÊÊ Overige schulden ÊÊ9052 ÊÊ Totaal der schulden gewaarborgd door zakelijke zekerheden gesteld of onherroepelijk beloofd op activa van de vennootschap ÊÊ9062 ÊÊ Codes Boekjaar SCHULDEN MET BETREKKING TOT BELASTINGEN, BEZOLDIGINGEN EN SOCIALE LASTEN Belastingen (posten 450/3 en 179 van de passiva) Vervallen belastingschulden ÊÊ9072 ÊÊ Niet-vervallen belastingschulden ÊÊ9073 ÊÊ Geraamde belastingschulden ÊÊ450 ÊÊ Bezoldigingen en sociale lasten (posten 454/9 en 179 van de passiva) Vervallen schulden ten aanzien van de Rijksdienst voor Sociale Zekerheid ÊÊ9076 ÊÊ Andere schulden met betrekking tot bezoldigingen en sociale lasten ÊÊ9077 ÊÊ 17 Nr. 0635.828.862 Ê VOL-kap 6.9 OVERLOPENDE REKENINGEN Boekjaar Uitsplitsing van de post 492/3 van de passiva indien daaronder een belangrijk bedrag voorkomt Toe te rekenen kosten 268.561,33ÊÊ Huurincentives 83.540,34ÊÊ 18 Nr. 0635.828.862 Ê VOL-kap 6.10 BEDRIJFSRESULTATEN Codes Boekjaar Vorig boekjaar BEDRIJFSOPBRENGSTEN Netto-omzet Uitsplitsing per bedrijfscategorie Uitsplitsing per geografische markt Andere bedrijfsopbrengsten Exploitatiesubsidies en vanwege de overheid ontvangen compenserende bedragen ÊÊ 740 ÊÊ ÊÊ BEDRIJFSKOSTEN Werknemers waarvoor de vennootschap een DIMONA verklaring heeft ingediend of die zijn ingeschreven in het algemeen personeelsregister Totaal aantal op de afsluitingsdatum ÊÊ 9086 ÊÊ ÊÊ Gemiddeld personeelsbestand berekend in voltijdse equivalenten ÊÊ 9087 ÊÊ ÊÊ Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren ÊÊ 9088 ÊÊ ÊÊ Personeelskosten Bezoldigingen en rechtstreekse sociale voordelen ÊÊ 620 ÊÊ ÊÊ Werkgeversbijdragen voor sociale verzekeringen ÊÊ 621 ÊÊ ÊÊ Werkgeverspremies voor bovenwettelijke verzekeringen ÊÊ 622 ÊÊ ÊÊ Andere personeelskosten ÊÊ 623 ÊÊ ÊÊ Ouderdoms- en overlevingspensioenen ÊÊ 624 ÊÊ ÊÊ 19 Nr. 0635.828.862 Ê VOL-kap 6.10 Codes Boekjaar Vorig boekjaar Voorzieningen voor pensioenen en soortgelijke verplichtingen Toevoegingen (bestedingen en terugnemingen) (+)/(-) ÊÊ 635 ÊÊ ÊÊ Waardeverminderingen Op voorraden en bestellingen in uitvoering Geboekt ÊÊ 9110 ÊÊ ÊÊ Teruggenomen ÊÊ 9111 ÊÊ ÊÊ Op handelsvorderingen Geboekt ÊÊ 9112 ÊÊ ÊÊ Teruggenomen ÊÊ 9113 ÊÊ ÊÊ Voorzieningen voor risico's en kosten Toevoegingen ÊÊ 9115 ÊÊ ÊÊ Bestedingen en terugnemingen ÊÊ 9116 ÊÊ ÊÊ Andere bedrijfskosten Bedrijfsbelastingen en -taksen ÊÊ 640 260.291,19ÊÊ 253.979,66ÊÊ Andere ÊÊ 641/8 967,52ÊÊ 960,26ÊÊ Uitzendkrachten en ter beschikking van de vennootschap gestelde personen Totaal aantal op de afsluitingsdatum ÊÊ 9096 ÊÊ ÊÊ Gemiddeld aantal berekend in voltijdse equivalenten ÊÊ 9097 ÊÊ ÊÊ Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren ÊÊ 9098 ÊÊ ÊÊ Kosten voor de vennootschap ÊÊ 617 ÊÊ ÊÊ 20 Nr. 0635.828.862 Ê VOL-kap 6.13 BELASTINGEN EN TAKSEN Codes Boekjaar BELASTINGEN OP HET RESULTAAT Belastingen op het resultaat van het boekjaar ÊÊ9134 220.759,59ÊÊ Verschuldigde of betaalde belastingen en voorheffingen ÊÊ9135 234.005,97ÊÊ Geactiveerde overschotten van betaalde belastingen en voorheffingen ÊÊ9136 13.246,38ÊÊ Geraamde belastingsupplementen ÊÊ9137 ÊÊ Belastingen op het resultaat van vorige boekjaren ÊÊ9138 ÊÊ Verschuldigde of betaalde belastingsupplementen ÊÊ9139 ÊÊ Geraamde belastingsupplementen of belastingen waarvoor een voorziening werd gevormd ÊÊ9140 ÊÊ Belangrijkste oorzaken van de verschillen tussen de winst vóór belastingen, zoals die blijkt uit de jaarrekening, en de geraamde belastbare winst Uitgedrukte niet verwezenlijkte meerwaarde ÊÊ 662.276,52ÊÊ Boekjaar Invloed van de niet-recurrente resultaten op de belastingen op het resultaat van het boekjaar Bronnen van belastinglatenties Codes Boekjaar Actieve latenties ÊÊ9141 ÊÊ Gecumuleerde fiscale verliezen die aftrekbaar zijn van latere belastbare winsten ÊÊ9142 ÊÊ Andere actieve latenties Passieve latenties ÊÊ9144 8.427.171,13ÊÊ Uitsplitsing van de passieve latenties Herwaarderingsmeerwaarde ÊÊ 8.427.171,13ÊÊ Codes Boekjaar Vorig boekjaar BELASTING OP DE TOEGEVOEGDE WAARDE EN BELASTINGEN TEN LASTE VAN DERDEN In rekening gebrachte belasting op de toegevoegde waarde Aan de vennootschap (aftrekbaar) ÊÊ9145 ÊÊ ÊÊ Door de vennootschap ÊÊ9146 ÊÊ ÊÊ Ingehouden bedragen ten laste van derden bij wijze van Bedrijfsvoorheffing ÊÊ9147 ÊÊ ÊÊ Roerende voorheffing ÊÊ9148 ÊÊ ÊÊ 21 Nr. 0635.828.862 Ê VOL-kap 6.14 NIET IN DE BALANS OPGENOMEN RECHTEN EN VERPLICHTINGEN Codes Boekjaar DOOR DE VENNOOTSCHAP GESTELDE OF ONHERROEPELIJK BELOOFDE PERSOONLIJKE ZEKERHEDEN ALS WAARBORG VOOR SCHULDEN OF VERPLICHTINGEN VAN DERDEN ÊÊ9149 ÊÊ Waarvan Door de vennootschap geëndosseerde handelseffecten in omloop ÊÊ9150 ÊÊ Door de vennootschap getrokken of voor aval getekende handelseffecten ÊÊ9151 ÊÊ Maximumbedrag ten belope waarvan andere verplichtingen van derden door de vennootschap zijn gewaarborgd ÊÊ9153 ÊÊ ZAKELIJKE ZEKERHEDEN Zakelijke zekerheden die door de vennootschap op haar eigen activa werden gesteld of onherroepelijk beloofd als waarborg voor schulden en verplichtingen van de vennootschap Hypotheken Boekwaarde van de bezwaarde activa ÊÊ91611 Bedrag van de inschrijving ÊÊ91621 Voor de onherroepelijke mandaten tot hypothekeren, het bedrag waarvoor de volmachthebber krachtens het mandaat inschrijving mag nemen ÊÊ91631 Pand op het handelsfonds Maximumbedrag waarvoor de schuld is gewaarborgd en waarvoor registratie plaatsvindt ÊÊ91711 Voor de onherroepelijke mandaten tot verpanding van het handelsfonds, het bedrag waarvoor de volmachthebber krachtens het mandaat tot registratie mag overgaan ÊÊ91721 Pand op andere activa of onherroepelijke mandaten tot verpanding van andere activa Boekwaarde van de bezwaarde activa ÊÊ91811 Maximumbedrag waarvoor de schuld is gewaarborgd ÊÊ91821 Gestelde of onherroepelijk beloofde zekerheden op nog te verwerven activa Bedrag van de betrokken activa ÊÊ91911 Maximumbedrag waarvoor de schuld is gewaarborgd ÊÊ91921 Voorrecht van de verkoper Boekwaarde van het verkochte goed ÊÊ92011 Bedrag van de niet-betaalde prijs ÊÊ92021 22 Nr. 0635.828.862 Ê VOL-kap 6.14 Codes Boekjaar Zakelijke zekerheden die door de vennootschap op haar eigen activa werden gesteld of onherroepelijk beloofd als waarborg voor schulden en verplichtingen van derden Hypotheken Boekwaarde van de bezwaarde activa ÊÊ91612 Bedrag van de inschrijving ÊÊ91622 Voor de onherroepelijke mandaten tot hypothekeren, het bedrag waarvoor de volmachthebber krachtens het mandaat inschrijving mag nemen ÊÊ91632 Pand op het handelsfonds Maximumbedrag waarvoor de schuld is gewaarborgd en waarvoor registratie plaatsvindt ÊÊ91712 Voor de onherroepelijke mandaten tot verpanding van het handelsfonds, het bedrag waarvoor de volmachthebber krachtens het mandaat tot registratie mag overgaan ÊÊ91722 Pand op andere activa of onherroepelijke mandaten tot verpanding van andere activa Boekwaarde van de bezwaarde activa ÊÊ91812 Maximumbedrag waarvoor de schuld is gewaarborgd ÊÊ91822 Gestelde of onherroepelijk beloofde zekerheden op nog te verwerven activa Bedrag van de betrokken activa ÊÊ91912 Maximumbedrag waarvoor de schuld is gewaarborgd ÊÊ91922 Voorrecht van de verkoper Boekwaarde van het verkochte goed ÊÊ92012 Bedrag van de niet-betaalde prijs ÊÊ92022 Codes Boekjaar GOEDEREN EN WAARDEN GEHOUDEN DOOR DERDEN IN HUN NAAM MAAR TEN BATE EN OP RISICO VAN DE VENNOOTSCHAP, VOOR ZOVER DEZE GOEDEREN EN WAARDEN NIET IN DE BALANS ZIJN OPGENOMEN BELANGRIJKE VERPLICHTINGEN TOT AANKOOP VAN VASTE ACTIVA BELANGRIJKE VERPLICHTINGEN TOT VERKOOP VAN VASTE ACTIVA TERMIJNVERRICHTINGEN Gekochte (te ontvangen) goederen ÊÊ9213 ÊÊ Verkochte (te leveren) goederen ÊÊ9214 ÊÊ Gekochte (te ontvangen) deviezen ÊÊ9215 ÊÊ Verkochte (te leveren) deviezen ÊÊ9216 ÊÊ 23 Nr. 0635.828.862 Ê VOL-kap 6.14 Boekjaar VERPLICHTINGEN VOORTVLOEIEND UIT DE TECHNISCHE WAARBORGEN VERBONDEN AAN REEDS GEPRESTEERDE VERKOPEN OF DIENSTEN Boekjaar BEDRAG, AARD EN VORM VAN BELANGRIJKE HANGENDE GESCHILLEN EN ANDERE BELANGRIJKE VERPLICHTINGEN REGELING INZAKE HET AANVULLEND RUST- OF OVERLEVINGSPENSIOEN TEN BEHOEVE VAN DE PERSONEELS- OF DIRECTIELEDEN Beknopte beschrijving Genomen maatregelen om de daaruit voortvloeiende kosten te dekken Code Boekjaar PENSIOENEN DIE DOOR DE VENNOOTSCHAP ZELF WORDEN GEDRAGEN Geschat bedrag van de verplichtingen die voortvloeien uit reeds gepresteerd werk ÊÊ9220 ÊÊ Basis en wijze waarop dit bedrag wordt berekend Boekjaar AARD EN FINANCIËLE GEVOLGEN VAN MATERIËLE GEBEURTENISSEN DIE ZICH NA BALANSDATUM HEBBEN VOORGEDAAN en die niet in de resultatenrekening of balans worden weergegeven 24 Nr. 0635.828.862 Ê VOL-kap 6.14 Boekjaar AAN- OF VERKOOPVERBINTENISSEN DIE DE VENNOOTSCHAP ALS OPTIESCHRIJVER VAN CALL- EN PUTOPTIES HEEFT Boekjaar AARD, ZAKELIJK DOEL EN FINANCIËLE GEVOLGEN VAN BUITENBALANS REGELINGEN Mits de risico's of voordelen die uit dergelijke regelingen voortvloeien van enige betekenis zijn en voor zover de openbaarmaking van dergelijke risico's of voordelen noodzakelijk is voor de beoordeling van de financiële positie van de vennootschap Boekjaar ANDERE NIET IN DE BALANS OPGENOMEN RECHTEN EN VERPLICHTINGEN (met inbegrip van deze die niet kunnen worden becijferd) De vennootschap is eigenaar van een kantoorgebouw met totale oppervlakte van 14.536 m2 te Mechelen. Op balansdatum is het gebouw volledig verhuurd waarvan het merendeel wordt opgenomen door één huurder. De huuropbrengst tijdens het boekjaar bedroeg EUR 2.654K. De gewogen gemiddelde resterende contractuele huurtermijn bedraagt 5 jaar. Op basis van een externe schatting op balansdatum werd aan het onroerende goed een waarde vrij op naam van EUR 23.820.000 toegekend. -ÊÊ 25 Nr. 0635.828.862 Ê VOL-kap 6.15 BETREKKINGEN MET VERBONDEN ONDERNEMINGEN, GEASSOCIEERDE ONDERNEMINGEN EN DE ANDERE ONDERNEMINGEN WAARMEE EEN DEELNEMINGSVERHOUDING BESTAAT Codes Boekjaar Vorig boekjaar VERBONDEN ONDERNEMINGEN Financiële vaste activa ÊÊ(280/1) ÊÊ ÊÊ Deelnemingen ÊÊ(280) ÊÊ ÊÊ Achtergestelde vorderingen ÊÊ9271 ÊÊ ÊÊ Andere vorderingen ÊÊ9281 ÊÊ ÊÊ Vorderingen ÊÊ9291 - ÊÊ 3.681.311,43 ÊÊ Op meer dan één jaar ÊÊ9301 ÊÊ ÊÊ Op hoogstens één jaar ÊÊ9311 - ÊÊ 3.681.311,43 ÊÊ Geldbeleggingen ÊÊ9321 ÊÊ ÊÊ Aandelen ÊÊ9331 ÊÊ ÊÊ Vorderingen ÊÊ9341 ÊÊ ÊÊ Schulden ÊÊ9351 ÊÊ ÊÊ Op meer dan één jaar ÊÊ9361 ÊÊ ÊÊ Op hoogstens één jaar ÊÊ9371 ÊÊ ÊÊ Persoonlijke en zakelijke zekerheden Door de vennootschap gesteld of onherroepelijk beloofd als waarborg voor schulden of verplichtingen van verbonden ondernemingen ÊÊ9381 ÊÊ ÊÊ Door verbonden ondernemingen gesteld of onherroepelijk beloofd als waarborg voor schulden of verplichtingen van de vennootschap ÊÊ9391 ÊÊ ÊÊ Andere betekenisvolle financiële verplichtingen ÊÊ9401 ÊÊ ÊÊ Financiële resultaten Opbrengsten uit financiële vaste activa ÊÊ9421 ÊÊ ÊÊ Opbrengsten uit vlottende activa ÊÊ9431 ÊÊ ÊÊ Andere financiële opbrengsten ÊÊ9441 ÊÊ ÊÊ Kosten van schulden ÊÊ9461 ÊÊ ÊÊ Andere financiële kosten ÊÊ9471 ÊÊ ÊÊ Realisatie van vaste activa Verwezenlijkte meerwaarden ÊÊ9481 ÊÊ ÊÊ Verwezenlijkte minderwaarden ÊÊ9491 ÊÊ ÊÊ 26 Nr. 0635.828.862 Ê VOL-kap 6.15 Codes Boekjaar Vorig boekjaar GEASSOCIEERDE ONDERNEMINGEN Financiële vaste activa ÊÊ9253 ÊÊ ÊÊ Deelnemingen ÊÊ9263 ÊÊ ÊÊ Achtergestelde vorderingen ÊÊ9273 ÊÊ ÊÊ Andere vorderingen ÊÊ9283 ÊÊ ÊÊ Vorderingen ÊÊ9293 ÊÊ ÊÊ Op meer dan één jaar ÊÊ9303 ÊÊ ÊÊ Op hoogstens één jaar ÊÊ9313 ÊÊ ÊÊ Schulden ÊÊ9353 ÊÊ ÊÊ Op meer dan één jaar ÊÊ9363 ÊÊ ÊÊ Op hoogstens één jaar ÊÊ9373 ÊÊ ÊÊ Persoonlijke en zakelijke zekerheden Door de vennootschap gesteld of onherroepelijk beloofd als waarborg voor schulden of verplichtingen van geassocieerde ondernemingen ÊÊ9383 ÊÊ ÊÊ Door geassocieerde ondernemingen gesteld of onherroepelijk beloofd als waarborg voor schulden of verplichtingen van de vennootschap ÊÊ9393 ÊÊ ÊÊ Andere betekenisvolle financiële verplichtingen ÊÊ9403 ÊÊ ÊÊ ANDERE ONDERNEMINGEN WAARMEE EEN DEELNEMINGSVERHOUDING BESTAAT Financiële vaste activa ÊÊ9252 ÊÊ ÊÊ Deelnemingen ÊÊ9262 ÊÊ ÊÊ Achtergestelde vorderingen ÊÊ9272 ÊÊ ÊÊ Andere vorderingen ÊÊ9282 ÊÊ ÊÊ Vorderingen ÊÊ9292 ÊÊ ÊÊ Op meer dan één jaar ÊÊ9302 ÊÊ ÊÊ Op hoogstens één jaar ÊÊ9312 ÊÊ ÊÊ Schulden ÊÊ9352 ÊÊ ÊÊ Op meer dan één jaar ÊÊ9362 ÊÊ ÊÊ Op hoogstens één jaar ÊÊ9372 ÊÊ ÊÊ Boekjaar TRANSACTIES MET VERBONDEN PARTIJEN BUITEN NORMALE MARKTVOORWAARDEN Vermelding van dergelijke transacties indien zij van enige betekenis zijn, met opgave van het bedrag van deze transacties, de aard van de betrekking met de verbonden partij, alsmede andere informatie over de transacties die nodig is voor het verkrijgen van inzicht in de financiële positie van de vennootschap Nihil 27 Nr. 0635.828.862 Ê VOL-kap 6.16 FINANCIËLE BETREKKINGEN MET Codes Boekjaar BESTUURDERS EN ZAAKVOERDERS, NATUURLIJKE OF RECHTSPERSONEN DIE DE VENNOOTSCHAP RECHTSTREEKS OF ONRECHTSTREEKS CONTROLEREN ZONDER VERBONDEN ONDERNEMINGEN TE ZIJN, OF ANDERE ONDERNEMINGEN DIE DOOR DEZE PERSONEN RECHTSTREEKS OF ONRECHTSTREEKS GECONTROLEERD WORDEN Uitstaande vorderingen op deze personen ÊÊ9500 Voornaamste voorwaarden betreffende de vorderingen, interestvoet, looptijd, eventueel afgeloste of afgeschreven bedragen of bedragen waarvan werd afgezien Waarborgen toegestaan in hun voordeel ÊÊ9501 ÊÊ Andere betekenisvolle verplichtingen aangegaan in hun voordeel ÊÊ9502 ÊÊ Rechtstreekse en onrechtstreekse bezoldigingen en ten laste van de resultatenrekening toegekende pensioenen, voor zover deze vermelding niet uitsluitend of hoofdzakelijk betrekking heeft op de toestand van een enkel identificeerbaar persoon Aan bestuurders en zaakvoerders ÊÊ9503 ÊÊ Aan oud-bestuurders en oud-zaakvoerders ÊÊ9504 ÊÊ Codes Boekjaar DE COMMISSARIS(SEN) EN DE PERSONEN MET WIE HIJ (ZIJ) VERBONDEN IS (ZIJN) Bezoldiging van de commissaris(sen) ÊÊ9505 6.000,00 ÊÊ Bezoldiging voor uitzonderlijke werkzaamheden of bijzondere opdrachten uitgevoerd binnen de vennootschap door de commissaris(sen) Andere controleopdrachten ÊÊ95061 ÊÊ Belastingadviesopdrachten ÊÊ95062 ÊÊ Andere opdrachten buiten de revisorale opdrachten ÊÊ95063 ÊÊ Bezoldiging voor uitzonderlijke werkzaamheden of bijzondere opdrachten uitgevoerd binnen de vennootschap door personen met wie de commissaris(sen) verbonden is (zijn) Andere controleopdrachten ÊÊ95081 ÊÊ Belastingadviesopdrachten ÊÊ95082 ÊÊ Andere opdrachten buiten de revisorale opdrachten ÊÊ95083 ÊÊ Vermeldingen in toepassing van artikel 3:64, §2 en §4 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen 28 Nr. 0635.828.862 Ê VOL-kap 6.19 WAARDERINGSREGELS Algemeen De waarderingsregels worden vastgesteld overeenkomstig de bepalingen van het koninklijk besluit van 29/04/2019 tot uitvoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. Specifieke waarderingsregels Opstartkosten De kosten met betrekking tot de opstart en uitgifte van het vastgoedcertificaat worden gewaardeerd overeenkomstig de principes van voorzichtigheid, oprechtheid en goede trouw. Rekening houdende met de vooruitzichten van het vastgoedcertificaat worden zij over 5 jaar afgeschreven. Immateriële vaste activa: Het bedrag aan immateriële vaste activa omvat kosten voor onderzoek en ontwikkeling. De afschrijvingstermijn voor deze kosten en voor de goodwill beloopt 5 jaar. Materiële vaste activa: De terreinen, bebouwd of onbebouwd, die niet voor verkoop bestemd zijn, worden in de jaarrekening opgenomen tegen aanschaffingswaarde of inbrengwaarde. Op terreinen wordt niet afgeschreven. Er wordt een lineaire afschrijving toegepast volgens de hiernavolgende regels: Afschrijvingspercentages Hoofdsom Bijkomende kosten Activaklasse Methode Basis Min. Max. Min. Max. Oprichtingskosten L NG 20,00 20,00 20,00 20,00 Immateriële vaste activa L NG 20,00 20,00 20,00 20,00 Materiële vaste activa: Terreinen en gebouwen L NG 3,03 20,00 3,03 20,00 Installaties, machines en uitrusting Meubilair en rollend materieel Leasing en soortgelijke rechten Overige materiële vaste activa Activa in aanbouw en vooruitbetaling Methode L (lineaire) D (degressieve) A (andere) Basis NG (niet- geherwaardeerde) G (geherwaardeerde) De bijkomende kosten worden met de bestanddelen waarop ze betrekking hebben geactiveerd, en op dezelfde manier en in hetzelfde tempo afgeschreven als de hoofdsom. Deze vaste activa maken het voorwerp uit van bijkomende of uitzonderlijke afschrijvingen indien, ingevolge hun veroudering of wijziging in de economische of technologische omstandigheden, hun boekwaarde de nuttige gebruikswaarde voor de onderneming overtreft. Vorderingen Deze worden in de balans opgenomen voor hun nominale waarde. Een vordering in vreemde munt wordt voor haar tegenwaarde in EUR tegen de koers van de dag van aanschaffing opgenomen. Bij de waardering op het einde van het boekjaar wordt de boekwaarde aangepast overeenkomstig de laatste valutakoers van het boekjaar. Wanneer op het einde van het boekjaar de realisatiewaarde van een vordering lager ligt dan haar boekwaarde, en deze minderwaarde als reëel en blijvend mag worden beoordeeld, wordt hierop een waardevermindering toegepast tot beloop van de vastgestelde minderwaarde. Overlopende rekeningen Deze posten worden op zodanige wijze opgesteld dat de baten en lasten die betrekking hebben op het boekjaar, bedrijfseconomisch correct in de resultaten verwerkt worden. Schulden Deze worden in de balans opgenomen voor hun nominale waarde. Overeenkomstig de modaliteiten medegedeeld in de statuten van het vastgoedcertificaat is de terugbetaling van de schulden t.o.v. de certificaathouders achtergesteld omdat deze afhankelijk is van de verkoopprijs op het moment van de verkoop van het gebouw. “Bij het afsluiten van een nieuwe huurovereenkomst of ander zakelijk recht met betrekking tot de gebouwen wordt er een netto-jaarhuur berekend rekening houdend met alle vergoedingen die worden toegezegd aan de huurder. Het verschil tussen contractuele jaarhuur en deze netto-jaarhuur wordt verwerkt via de overlopende rekeningen zodat de opbrengsten en kosten gelijkmatig verdeeld worden over de vaste looptijd (d.i. tot de eerste opzegdatum) van de overeenkomst. Indien het jaarlijks te spreiden bedrag lager is dan 2.500 EUR worden de vergoedingen niet gespreid. Bij vervroegde stopzetting van de overeenkomst wordt de overlopende rekening afgeboekt rekening houdend met eventuele contractueel bepaalde schade- en andere vergoedingen ten gunste van de vennootschap ter compensatie van het gederfde inkomensverlies.” 29 Immo Mechelen City Center NAAMLOZE VENNOOTSCHAP H AVENLAAN 2 1080 BRUSSEL RPR 0635.828.862 1 Jaarverslag van de Raad van Bestuur aan de Jaarlijkse Algemene Vergadering van Aandeelhouders te houden op 20 juni 2025 om 10.00 uur op de maatschappelijke zetel Geachte heren, Overeenkomstig onze wettelijke en statutaire verplichtingen, brengen wij u hiermede verslag uit over de uitoefening van ons mandaat over het boekjaar afgesloten op 31 maart 2025. Wij hebben de eer de jaarrekening betreffende het boekjaar afgesloten op 31 maart 2025 aan uw goedkeuring voor te leggen. De aanwezige bestuurders stellen unaniem vast dat artikel 7:96 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen (WVV) niet van toepassing is. De commentaar gaat uit van de balans na resultaatverwerking en geldt bijgevolg onder voorbehoud van goedkeuring van de voorgestelde resultaatverwerking door de jaarvergadering. 1. Bestemming van het resultaat: Overgedragen winst/verlies van vorige boekjaren EUR 0,00 Winst/Verlies van het huidige boekjaar EUR 0,00 Over te dragen resultaat naar volgend boekjaar. EUR 0,00 2. Een getrouw overzicht van de ontwikkeling en de resultaten van de vennootschap en van de positie van de vennootschap, alsmede een beschrijving van de voornaamste risico’s en onzekerheden waarmee de vennootschap geconfronteerd wordt : De bedrijfsopbrengsten van het afgesloten boekjaar, hoofdzakelijk bestaande uit huurgelden, bedragen EUR 2.919.764,22. De bedrijfskosten, afschrijvingen inbegrepen, bedragen EUR 1.991.706,71 en de geraamde belastingen bedragen EUR 220.759,59. De financiële opbrengsten bedragen EUR 47.149,47. De financiële kosten bedragen EUR 754.447,39 inclusief de intrestuitkering aan de certificaathouders. Het totaal uit te keren bedrag aan de certificaathouders voor dit boekjaar werd, na correctie voor afronding, op EUR 1.981.867,20 vastgesteld, d.i. EUR 69,5392 bruto per certificaat. De netto uitkering, na afhouding RV EUR 7,9345 op de intresten ten belope van EUR 26,4484 bedraagt EUR 61,6047 per certificaat. 3. Na het einde van het boekjaar heeft zich geen belangrijke gebeurtenis voorgedaan die een aanmerkelijke impact heeft op het eigen vermogen van de vennootschap opgenomen in de jaarrekening afgesloten per 31 maart 2025. Immo Mechelen City Center NAAMLOZE VENNOOTSCHAP H AVENLAAN 2 1080 BRUSSEL RPR 0635.828.862 2 4. Er zijn geen bijzondere omstandigheden die de ontwikkeling van de vennootschap aanmerkelijk kunnen beïnvloeden. 5. Gedurende het boekjaar zijn geen bijzondere werkzaamheden verricht op het gebied van onderzoek en ontwikkeling. 6. De vennootschap heeft geen bijkantoren. 7. De Raad van Bestuur verklaart dat, conform artikel 3:65 van het WVV, de BV KPMG Bedrijfsrevisoren gedurende het boekjaar afgesloten per 31 maart 2025 niet werd belast met overige werkzaamheden. 8. Het interne controle- en risicobeheersysteem als onderdeel van het financiële verslaggevingsproces met betrekking tot de uitgegeven vastgoedcertificaten, die verhandeld worden op een gereglementeerde markt, is onderverdeeld in verschillende controlelijnen die door de bedrijfsleiding geïmplementeerd werden. - Een certificatencomité dat de informatie en besluiten, aangeleverd door de verantwoordelijke gebouwenbeheerders, onderzoekt en erover beslist. - Dit certificatencomité komt minstens tweemaal per jaar bijeen om een analyse te maken van de risico's, voornamelijk op het gebied van de waarde van het vastgoed en huursituatie. - De bedrijfsleiding stelt halfjaarlijks een boekhoudkundige verklaring van de vennootschap op. - Voor elk vastgoedcertificaat stelt de bedrijfsleiding van de onderneming elk jaar de rekeningen van het certificaat en een jaarverslag op. De rekeningen en het verslag worden vervolgens doorgestuurd naar een externe beheercontroleur. De beheercontroleur ziet erop toe dat de aldus opgestelde rekeningen van het certificaat accuraat zijn. 9. Het WVV (art. 3:7) stelt dat het jaarverslag een getrouw overzicht moet bevatten van de ontwikkeling en de resultaten van het bedrijf en van de positie van de vennootschap, alsmede een beschrijving van de voornaamste risico’s en onzekerheden waarmee zij geconfronteerd wordt. Dit overzicht bevat een evenwichtige en volledige analyse van de ontwikkeling en de resultaten van het bedrijf en van de positie van de vennootschap die in overeenstemming is met de omvang en de complexiteit van dit bedrijf. De analyse omvat zowel financiële als, waar zulks passend wordt geacht, niet-financiële essentiële prestatie-indicatoren die betrekking hebben op het specifieke bedrijf van de vennootschap, met inbegrip van informatie betreffende milieu- en personeelsaangelegenheden. De Raad van Bestuur is van oordeel dat Immo Mechelen City Center NV niet met significante risico’s en onzekerheden geconfronteerd wordt. 10. De Raad van Bestuur wenst te preciseren dat de enige zakelijke activiteit van de vennootschap bestaat in het uitgeven en laten beheren van vastgoedcertificaten. Inherent aan dit doel en aan de bekommernis van de Emittent om de belangen van de beleggers-inschrijvers op de certificaten, te vrijwaren, voorziet het uitgifteprospectus dat een onafhankelijk Beheercontroleur wordt aangesteld die het beheer zowel van het Certificaat, inclusief de jaarlijkse couponberekening als van het gefinancierde vastgoed nakijkt en attesteert. De Raad van Bestuur oordeelt dat deze structuur met een onafhankelijk Beheercontroleur tegemoet komt aan de bekommernissen waarvoor de wetgever aan beursgenoteerde vennootschappen de aanstelling van een Immo Mechelen City Center NAAMLOZE VENNOOTSCHAP H AVENLAAN 2 1080 BRUSSEL RPR 0635.828.862 3 supplementair Auditcomité, dan wel de aanstelling van een onafhankelijke bestuurder, oplegt. Het Bestuur oordeelt derhalve dat deze laatste (nl. Auditcomité en onafhankelijk bestuurder) binnen een Vennootschap-Emittent van de vastgoedcertificaten, een dubbele invulling van de toezichtsfunctie zou inhouden en ziet derhalve af van de invulling ervan. 11. De vennootschap maakt geen gebruik van financiële instrumenten om het prijsrisico, kredietrisico, liquiditeitsrisico of kasstroomrisico in te dekken (art. 3:6 WVV). 12. Wij verzoeken u kwijting te verlenen aan de bestuurders en de commissaris voor het uitoefenen van hun mandaat tijdens het afgelopen boekjaar. Te Brussel, 2 juni 2025 Kim Creten Beatrijs De Wolf Voorzitter Bestuurder Carine Van Bever Bert Van Rompuy Bestuurder Bestuurder Immo Mechelen City Center NAAMLOZE VENNOOTSCHAP H AVENLAAN 2 1080 BRUSSEL RPR 0635.828.862 Vastgoedcertificaat “Immo Mechelen City Center” Verklaring Raad van Bestuur bij jaarlijks financieel verslag van maart 2025 Dit bericht maakt onderdeel uit van gereglementeerde informatie zoals bedoeld in art. 36 KB 14 november 2007 betreffende de verplichtingen van emittenten van financiële instrumenten die zijn toegelaten tot de verhandeling op een gereglementeerde markt. De bestuurders verklaren dat, voor zover hen bekend: • de jaarrekeningen, die zijn opgesteld overeenkomstig de toepasselijke standaarden voor jaarrekeningen, een getrouw beeld geven van het vermogen, van de financiële toestand en van de resultaten van de emittent • het jaarverslag een getrouw overzicht geeft van de ontwikkeling en de resultaten en van de positie van de emittent Kim Creten Bert Van Rompuy Bestuurder Bestuurder Carine Van Bever Beatrijs De Wolf Bestuurder Bestuurder