Mogan Enerji Yatırım Holding A.Ş.

Enerji Santrali	Hidroelektrik Santrali- 25,78 MW
Değerleme	Şarkışla / Sivas
Raporu	2022A853 / 31.12.2022

Mogan Enerji Yatırım Holding A.Ş.

Gaziosmanpaşa Mah. Ankara Cad. No:222 06830 Gölbaşı/Ankara

Sayın Resul KAYA,

Talebiniz doğrultusunda Şarkışla ilçesinde konumlu olan Çermikler Elektrik Üretim A.Ş.'ye ait 25,78 MW kurulu güce sahip "Çermikler Hidroelektrik Santrali"nin yeniden üretim maliyetine yönelik 2022A853 no.lu değerleme çalışması hazırlanmıştır. Enerji santralinin yeniden üretim maliyet değeri aşağıdaki gibi takdir edilmiştir. Takdir edilen değer, değerlemeyi olumsuz kılan etkenler, varsayımlar ve kısıtlamalarla birlikte değerlendirilmiştir.

TESİSİN YENİDEN ÜRETİM MALİYETİ (KDV HARİÇ)
Değer Tarihi	31.12.2022
Döviz Kuru (30.12.2022)	USD Alış: 18,6983 TL	USD Satış: 18,7320 TL
Yeniden Üretim Maliyeti	621.515.000.-TL	Altıyüzyirmibirmilyonbeşyüzonbeşbin.-TL
(KDV Hariç)	33.179.319.-USD	Otuzüçmilyonyüzyetmişdokuzbinüçyüzondokuz.-USD
Yeniden Üretim Maliyeti	733.387.700.-TL	Yediyüzotuzüçmilyonüçyüzseksenyedibinyediyüz.-TL
(KDV Dahil)	39.151.596.-USD	Otuzdokuzmilyonyüzellibirbinbeşyüzdoksanaltı.-USD

Yeniden üretim maliyetinin tespitine yönelik olarak yapılan hesaplamalar, bilgiler ve açıklamalar rapor içeriğinde yer almaktadır. Yeniden üretim maliyetinin takdiri için yapılan analiz ve hesaplamalar RICS tarafından "Redbook"ta tanımlanan Değerleme Standartları ve Uluslararası Değerleme Standartları (IVS) ile uyumlu olarak hazırlanmıştır.

Değerlemenin amacı ve kullanıcı bilgileri raporda açık bir şekilde belirtilmiş olup rapor, tarafınızla yapılan 16.11.2022 tarih, 2916 no.lu sözleşmeye istinaden hazırlanmıştır. Raporun sözleşmede belirtilen değerleme amacı dışında ya da başka bir kullanıcı tarafından kullanılması mümkün değildir.

Bu çalışmada sizler ile birlikte iş birliği yapmaktan mutluluk duyuyoruz. Çalışmaya ilişkin herhangi bir sorunuz olması durumunda bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Saygılarımızla,

TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş.

Değerlemeye Yardım Eden İbrahim İLHAN (Lisans no: 919701) Yaşar ÇARK (Lisans no: 411337) Burak YÜRÜR

Gökhan EFE Değerleme Uzmanı Lisans no: 920919

Doğuşcan IĞDIR, MRICS Sorumlu Değerleme Uzmanı Lisans no: 404244

Ozan KOLCUOĞLU, MRICS Sorumlu Değerleme Uzmanı Lisans no: 402293

Bu belge 5070 sayılı Elektronik İmza Kanunu çerçevesinde e-imza ile imzalanmıştır.

İçindekiler

Yönetici Özeti
Rapor, Şirket ve Müşteri Bilgileri
Gayrimenkulün Mülkiyet Hakkı ve İmar Bilgileri
Tesisin Konum Analizi
Tesis Tanımı ve Varlıklara Ilişkin Bilgiler
SWOT Analizi
Değerlemede Kullanılan Yaklaşımların Analizi
Analiz Sonuçlarının Değerlendirilmesi ve Sonuç
Ekler

Hazırlanan değerleme raporu için aşağıdaki hususları beyan ederiz;

✓ Aşağıdaki raporda sunulan bulguların değerleme uzmanının bildiği kadarıyla doğru olduğunu,
✓ Analiz ve sonuçların sadece belirtilen varsayımlar ve koşullarla sınırlı olduğunu,
✓ Değerleme uzmanının değerleme konusunu oluşturan mülkle herhangi bir ilgisi olmadığını,
✓ Değerleme uzmanının ücretinin raporun herhangi bir bölümüne bağlı olmadığını,
✓ Değerleme çalışmasının ahlaki kural ve performans standartlarına göre gerçekleştiğini,
✓ Değerleme uzmanının, mesleki eğitim şartlarını haiz olduğunu,
✓ Değerleme çalışmasının gerçekleştirildiği müşteriyle aramızda herhangi bir çıkar çatışması olmadığını,
✓ Değerleme uzmanının değerlemesi yapılan mülkün yeri ve türü konusunda daha önceden deneyimi olduğunu,
✓ Değerleme uzmanının, mülkü kişisel olarak denetlediğini,
✓ Raporda belirtilenlerin haricinde hiç kimsenin bu raporun hazırlanmasında mesleki bir yardımda bulunmadığını,
✓ Değerleme raporunun RICS tarafından "Redbook"ta tanımlanan Değerleme Standartları kapsamında hazırlandığını,
✓ Değerleme raporunun teminat amaçlı işlemlerde kullanılmak üzere hazırlanmamış olup Uluslararası Değerleme Standartları (IVS) kapsamında düzenlendiğini,
✓ Zemin araştırmaları ve zemin kontaminasyonu çalışmalarının, "Çevre Jeofiziği" bilim dalının profesyonel konusu içinde kalması ve bu konuda ihtisasımız olmaması nedeniyle gayrimenkulün çevresel olumsuz bir etki olmadığının varsayıldığını,
✓ Değerleme raporunda, değerleme kuruluşunun yazılı onayı olmaksızın raporun tamamen veya kısmen yayımlanmasının, raporun veya raporda yer alan değerleme rakamlarının ya da değerleme faaliyetinde bulunan personelin adlarının veya mesleki niteliklerinin referans verilmesinin yasak olduğunu,
✓ Bu değerleme raporunun 31.08.2019 tarih 30874 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Sermaye Piyasasında Faaliyette Bulunacak Gayrimenkul Değerleme Kuruluşları Hakkında Tebliğ'in 1. Maddesinin 2. Fıkrası kapsamında hazırlandığını beyan ederiz.

Yönetici Özeti

DEĞERLEME ÇALIŞMASINA İLİŞKİN BİLGİLER
RAPOR TÜRÜ	Standart
MÜLKİYET DURUMU	Kullanım izni
DEĞERLEMENİN AMACI	Tesisin halka arzının düşünülmesi nedeniyle hazırlanmıştır.
ÖZEL VARSAYIMLAR	Herhangi bir özel varsayım bulunmamaktadır.
KISITLAMALAR	Değerleme çalışmasında, müşteri tarafından iletilen hakediş verileri kullanılarak değerleme çalışması gerçekleştirilmiştir. Değerleme konusu enerji santralinin üzerinde yer aldığı parseller Maliye Hazinesi mülkiyetinde olup özel mülkiyet söz konusu değildir. Bu sebeple taşınmazlar için takyidat belgesi alınmamış ve mülkiyet bilgisi araştırması
MÜŞTERİ TALEBİ	yapılmamıştır. Çalışma kapsamında müşterinin herhangi bir talebi bulunmamaktadır.
ANA GAYRİMENKULE İLİŞKİN BİLGİLER
ADRES	Çermikler Hidroelektrik Santrali, Karakuz Köyü, Şarkışla Mahallesi/Sivas
TAPU KAYDI	Karakuz Köyü 109 ada 11 no.lu parsel Şarkışla/Sivas
ARSA YÜZ ÖLÇÜMÜ	172.683,27 m²
İMAR DURUMU	Lejant: Tarım Alanı
EN VERİMLİ VE EN İYİ KULLANIM	Tarım Alanı
DEĞERLEMEYE İLİŞKİN BİLGİLER
KULLANILAN YAKLAŞIM	Maliyet Yaklaşımı
DEĞER TARİHİ	31.12.2022
YENİDEN ÜRETİM MALİYETİ (KDV HARİÇ)	621.515.000.-TL
YENİDEN ÜRETİM MALİYETİ (KDV DAHİL)	733.387.700.-TL

Bu belge 5070 sayılı Elektronik İmza Kanunu çerçevesinde e-imza ile imzalanmıştır.

BÖLÜM 1

RAPOR, ŞİRKET ve MÜŞTERİ BİLGİLERİ

Bölüm 1

Rapor, Şirket ve Müşteri Bilgileri

1.1 Rapor Tarihi ve Numarası

Bu değerleme raporu, Mogan Enerji Yatırım Holding A.Ş. için şirketimiz tarafından 31.12.2012 tarihinde, 2022A853 rapor numarası ile tanzim edilmiştir.

1.2 Rapor Türü ve Değerlemenin Amacı

Bu rapor, Sivas ili, Şarkışla Mahallesi, Karakuz Köyü 109 ada 11 no.lu parsel üzerinde konumlu enerji santraline ait 31.12.2022 tarihli makine, hat ve ekipmanların ve gayrimenkullerin yeniden üretim maliyetinin, Türk Lirası cinsinden belirlenmesi amacıyla hazırlanan değerleme raporudur.

Bu rapora konu makine, teçhizat ve ekipmanlar konu gayrimenkulün eklentisi niteliğindedir.

Bu değerleme raporu, Uluslararası Değerleme Standartları doğrultusunda tanzim edilmiş olup 31.08.2019 tarih 30874 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanan Sermaye Piyasasında Faaliyette Bulunacak Gayrimenkul Değerleme Kuruluşları Hakkında Tebliğ'in 1. Maddesinin 2. Fıkrası kapsamında hazırlanmıştır.

Konu değerleme çalışması; tesisin halka arzının düşünülmesi nedeni ile hazırlanmıştır.

1.3 Raporu Hazırlayanlar

Bu değerleme raporu, enerji santralinin mahallinde yapılan inceleme sonucunda ilgili kişi – kurum – kuruluşlardan elde edilen bilgilerden faydalanılarak, Sorumlu Değerleme Uzmanı Ozan KOLCUOĞLU (Lisans No: 402293) kontrolünde, Sorumlu Değerleme Uzmanı Doğuşcan IĞDIR (Lisans No: 404244) ve Değerleme Uzmanı Gökhan EFE (Lisans No: 920919) tarafından hazırlanmıştır. Bu raporun hazırlanmasına Değerleme Uzmanı İbrahim İLHAN (Lisans No: 919701), Yaşar ÇARK (Lisans No: 411337) ve Burak YÜRÜR yardım etmiştir. Rapora yardım eden bilgisi bilgi amaçlı belirtilmiştir.

1.4 Değerleme Tarihi

Bu değerleme raporu için, şirketimizin değerleme uzmanları 05.12.2022 tarihinde çalışmalara başlamış ve 31.12.2022 tarihinde değerleme çalışmalarını tamamlayarak raporu hazırlamışlardır. Bu sürede gayrimenkul mahali ile ilgili resmi dairelerde incelemeler ve ofis çalışması yapılmıştır.

1.5 Dayanak Sözleşmesi ve Numarası

Bu değerleme raporu, şirketimiz ile Mogan Enerji Yatırım Holding A.Ş. arasında tarafların hak ve yükümlülüklerini belirleyen 2916 no.lu ve 16.11.2022 tarihli dayanak sözleşmesi hükümlerine bağlı kalınarak hazırlanmıştır.

1.6 İşin Kapsamı

Bu değerleme raporu, 2916 no.lu ve 16.11.2022 tarihli dayanak sözleşmesi kapsamında; "Çermikler Elektrik Üretim A.Ş." mülkiyetinde bulunan enerji santraline ait 31.12.2022 tarihli makine, hat ve ve gayrimenkullerin yeniden üretim maliyetinin Türk Lirası cinsinden belirlenmesi amacıyla hazırlanmıştır.

1.7 Müşteri Taleplerinin Kapsamı ve Getirilen Sınırlamalar

Değerleme çalışmasında, müşteri tarafından getirilen herhangi bir sınırlama bulunmamaktadır.

1.8 Değerleme Çalışmasını Olumsuz Yönde Etkileyen Faktörler

Değerleme çalışmasını genel anlamda olumsuz yönde etkileyen bir faktör yoktur.

1.9 Değerleme Konusu Gayrimenkul İçin Şirketimiz Tarafından Daha Önceki Tarihlerde Yapılan Son Üç Değerlemeye İlişkin Bilgiler

Değerleme konusu taşınmaz ile ilgili olarak firmamız tarafından ilgili sermaye piyasası mevzuatına göre daha önceki tarihlerde hazırlanmış değerleme raporu bulunmamaktadır.

1.10 Şirket Bilgileri

TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş., Ömer Avni Mahallesi Karun Çıkmazı Sokak No:2/1 Beyoğlu-İstanbul adresinde faaliyet göstermekte olup 13.11.2002 tarih ve 5676 sayılı Ticaret Sicil Gazetesinde yayınlanan Şirket Ana Sözleşmesine göre Ekspertiz ve Değerlendirme olarak tanımlanan iş ve hizmetleri vermek amacıyla 300.000 Türk Lirası sermaye ile kurulmuştur. (Ticaret Sicil No: 485935 - Mersis No: 0859033992100010)

Şirketimiz, Başbakanlık Sermaye Piyasası Kurulu'nun (SPK) 03.02.2003 tarih ve KYD-66/001347 sayılı yazısı ile Sermaye Piyasası Mevzuatı Hükümleri çerçevesinde değerleme hizmeti verecek şirketler listesine alınmıştır.

Ayrıca şirketimiz, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu'nun 17.12.2009 tarih ve 3469 sayılı kararı ile "Gayrimenkul, gayrimenkul projesi veya bir gayrimenkule bağlı hak ve faydaların değerlemesi" hizmeti verme yetkisi almıştır.

Şirketimiz 17.03.2011 tarihi itibarıyla, uluslararası meslek kuruluşu olan RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) tarafından "Regulated by RICS" statüsüne alınmıştır.

Şirketimiz, BSI (BSI Eurasia Yönetim Sistemleri Belgelendirme Ltd. Şti.) tarafından verilen ISO 9001:2015 Kalite Belgesi'ne sahiptir.

Şirket web adresi: www.tskbgd.com.tr

1.11 Müşteri Bilgileri

Bu değerleme raporu, Gaziosmanpaşa Mah. Ankara Cad. No:222 06830 Gölbaşı/Ankara adresinde faaliyet gösteren Mogan Enerji Yatırım Holding A.Ş için hazırlanmıştır.

Bu belge 5070 sayılı Elektronik İmza Kanunu çerçevesinde e-imza ile imzalanmıştır.

BÖLÜM 2

EKONOMİK VERİLER ve SEKTÖR BİLGİLERİ

Bölüm 2

Demografik ve Ekonomik Veriler

2.2 Ekonomik Veriler¹

2022 yılı üçüncü çeyrekte gayri safi yurtiçi hasıla (GSYH) büyümesi hız kesmiştir. Takvim ve mevsim etkisinden arındırılmış verilere göre GSYH bir önceki döneme göre %0,1 daralırken yıllıklandırılmış GSYH büyümesi %3,9 seviyesinde gerçekleşmiştir. Yıllık büyüme hızı ise takvim etkisinden arındırılmış seride %3,6, takvim etkisinden arındırılmamış seride %3,9 olarak açıklanmıştır. Dolar bazında kümülatif GSYH ise 2022 ikinci çeyrekteki 828,2 milyar dolardan 842,3 milyar dolara yükselerek %1,7 oranında artış kaydetmiştir.

Kasım ayında enflasyon piyasa ortalama beklentilerine yakın gerçekleşmiş ve momentum göstergelerindeki iyileşme sürmüştür. Genel tüketici fiyatları endeksi (TÜFE) aylık bazda %2,9 artarken yıllık enflasyon ekim ayındaki %85,5'ten %84,4'e inmiştir. Gıda enflasyonu genel enflasyona en yüksek katkıyı yapan grup olmuştur. Yurtiçi üretici fiyatları endeksi (Yi-ÜFE) ise enerji fiyatlarıyla yavaşlamış ve Yi-ÜFE aylık enflasyonu %0,7 olurken yıllık enflasyon ise geçen ayki %157,7'den %136,0'a gerilemiştir.

Ekim ayında öncü verilerle uyumlu olarak ihracatta belirgin, ithalatta sınırlı yavaşlama yaşanmıştır. İhracat yıllık bazda %3,0 artışla 21,3 milyar dolar olurken ithalat %31,4 artarak 29,2 milyar dolar seviyesinde gerçekleşmiştir. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış veriler, ekim ayında aylık bazda ihracatın %2,9, ithalatın %4,6 azaldığını ortaya koymuştur. Söz konusu dönemde ihracat iki ay sonra yeniden daralırken, ithalatta daralma ikinci aya taşınmıştır. İhracatın ithalatı karşılama oranı ise geçen yılki %93,2 seviyesinden bu yıl %73,2'ye gerilemiştir.

Kaynak:TÜİK

¹ TSKB A.Ş.

2.2 Sektör Bilgileri

Türkiye'nin enerji talebi, büyüyen ekonomisine paralel olarak gelişim göstermektedir. 2000-2020 yılları arasında yıllık elektrik enerjisi talebi dünyada ortalama yüzde 3 artış gösterirken, ülkemizde bu oran yaklaşık yüzde 4,5 olarak gerçekleşmiştir. Bu yüksek talep artışının güvenli bir biçimde karşılanabilmesi, enerji politikamızın temel önceliğidir. 2022 Yılı Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programı'na göre, Türkiye'nin elektrik kurulu gücünün bu yıl sonu itibarıyla 100.607 MW'a, 2022 sonunda ise 102.423 MW'a ulaşması beklenmektedir. Fosil yakıtlar bakımından linyit ve yeni keşfi yapılan Sakarya Sahasındaki doğal gaz hariç zengin rezervlere sahip olmayan Türkiye'de, 2019 yılında birincil enerji kaynaklarında ithalatın oranı yüzde 69 seviyesindedir. 2019 yılında birincil enerji kaynakları arzında doğal gazın payı yüzde 25,7, petrolün payı yüzde 28,6, kömürün payı yüzde 29,1 ve yenilenebilir kaynakların payı yüzde 16,6'dır. Programın temel amacı, enerji arzının sürekli, kaliteli, sürdürülebilir, güvenli ve katlanılabilir maliyetlerle sağlanabilmesidir.

Türkiye'de 2020 yılı yerli kömürün kurulu gücü 11 bin 336 MW seviyesinde iken bu yıl sonunda ve 2022'de de aynı kalması beklenmektedir. İthal kömür kapasitesinin de 2021-2022 döneminde 10 bin 307 MW olarak sabit kalması öngörülmektedir. Milli enerji ve maden politikası kapsamında, yerli kömürün kullanımının artırılmasına yönelik çalışmalar devam etmektedir. Bu kapsamda, büyük linyit rezervlerinin elektrik üretiminde kullanılmasına yönelik madencilik açısından Kaynak Raporu ile Rezerv Raporu hazırlanmasına yönelik çalışmalar sürdürülmektedir.

Kurulu Güç Analizi

2021 yılı Aralık ayı sonunda 99.820 megavat (MW) seviyesine ulaşmış olan Türkiye toplam kurulu gücü, 2022 yılı Ağustos ayı sonunda 102.043 MW oldu. Ağustos ayında toplam net 229 MW kurulu güç devreye alınırken, bu kurulu gücün 135 MW'si güneş enerjisi santrallerinden sağlandı. Aynı dönemde rüzgar enerjisi

santrallerinin toplam net kurulu gücünde 84 MW artış gerçekleşirken yenilenebilir atık enerjisi santrallerinde bu rakam 12 MW olarak kaydedildi.

Ağustos ayında devrede olan santrallerin %54,3'ünü yenilenebilir kaynaklardan elektrik üreten santraller oluşturdu. Böylece yenilenebilir kaynakların oranı %54 seviyesinin üzerinde kalmaya devam etti. Hidroelektrik santraller, Türkiye toplam elektrik kurulu gücünün %30,9'unu temsil ederken, rüzgâr ve güneş enerjisi santrallerinin toplam kurulu güçteki payı %19,5 seviyesinde gerçekleşti.

2011-2021 yılları arasındaki dönemde, yıllık kurulu güç net artışının ortalaması 4,9 MW olmuştur. Bu dönemde kurulu güçteki artışın

toplam elektrik talebindeki artıştan daha yüksek olduğu görülmekte ve bunun en büyük nedenlerinden birisinin yenilenebilir enerji santrallerine verilen teşvikler olduğu değerlendirilmektedir. 2022 yılının Ağustos ayında termik santrallerin toplam kurulu güce oranı 2021 yılının Aralık ayına göre %46,3'ten %45,7'ye düşmüştür. Rüzgâr ve güneş santrallerinin toplam kurulu güce oranı 2021 Aralık ayın %18,5 iken 2022 Ağustos ayında %19,5 olarak gerçekleşmiştir. 2022 yılı ilk 8 ayı sonunda Türkiye toplam kurulu gücü 102.043 MW seviyelerine ulaşmıştır.

Bu yıllar arasında en yüksek net kurulu güç artışı 6.702 MW ile 2017 yılında gerçekleşmiştir. 2017 yılında devreye giren santrallerin %49,7'si RES ve GES'lerden oluşmaktadır. 2018 yılında ise, 3.350 MW toplam kurulu güç artışının %62,7'si RES ve GES'lerden kaynaklanmıştır. 2020 yılında 4.624 MW toplam kurulu güç artışı gerçekleşirken, aynı dönemde 1.913 MW RES ve GES devreye alınmıştır. 2005 yılından itibaren yenilenebilir enerji kaynaklarının toplam kurulu güçteki payı yükseliş göstermiştir. 2005 yılında %33

seviyelerinde olan HES ağırlığındaki yenilenebilir enerji kaynaklarından elektrik üreten santrallerin kurulu güçteki payı, 2022 yılı Ağustos ayı itibarıyla %54,3 seviyesine yükselmiştir. Bu yükselişte Yenilenebilir Enerji Kaynakları Destekleme Mekanizması'nın (YEKDEM) belirleyici bir rol oynadığı değerlendirilmektedir. 2022 yılı Ağustos ayında yenilenebilir üretim tesislerinin %30,9'u HES'lerden, %10,9'u RES'lerden ve %8,6'sı GES'lerden oluşmuştur. 2021 yılı ilk 10 ay verileri incelendiğinde ise, yenilenebilir enerji kaynaklarından elektrik üreten santrallerin kurulu güçteki payının %53,4'e yükseldiği görülmektedir. Bu yükselişte Temmuz ayında son bulan dolar bazlı YEKDEM önemli bir rol oynamıştır. 2019-2023 yılları arası hedefleri içeren On Birinci Kalkınma Planı'nda, 2023 yılı itibarıyla Türkiye'nin toplam kurulu gücünün 109,5 GW'a erişeceği öngörülmüştür.1 Piyasa gelişmeleri ve yatırım ortamı analiz edildiğinde, kalan 2 yıllık süre de dikkate alındığında, bu hedefe ulaşmanın çok kolay/ mümkün olmadığı değerlendirilmektedir. Bununla birlikte, kurulu güçte hedefin gerisinde kalınmasının elektrik arz güvenliğinde bir sorun teşkil etmesi beklenmemektedir.

2010 yılının sonunda devreye giren ilk lisanssız elektrik üretim yönetmeliği, 500 kilovat (kW) üst sınırında ve ilişkili tüketim tesisinin tüketim veya gücünden bağımsız olarak lisanssız santrallerin kurulup işletilmesine imkân sağlıyordu. 2013 yılının Mart ayında üst sınır 1 MW'a çıkarılmıştır. 2019 yılı Mayıs ayında Cumhurbaşkanlığı Kararı ile lisanssız faaliyet yapabilecek yenilenebilir enerji kaynaklarına dayalı üretim tesislerinin kurulu güç üst sınırı 1 MW'tan 5 MW'a çıkarılmıştır. Karar kapsamında kurulu gücün tüketim tesisinin bağlantı anlaşması sözleşme gücü ile sınırlı olması ve üretim ve tüketimin aynı ölçüm noktasında bulunması esası benimsenmiştir. Karar ile birlikte kurulan çatı ve cephe uygulamalı güneş ve diğer yenilenebilir enerji kaynaklarına dayalı elektrik üretim tesislerinde üretilen ihtiyaç fazlası elektrik için EPDK tarafından ilan edilen kendi abone grubuna ait perakende tek zamanlı aktif enerji bedelinin, tesisin işletmeye giriş tarihinden itibaren 10 yıl süreyle uygulanması kararlaştırılmıştır.

Elektrik Üretim Analizi

Elektrik sektöründe ithalat ve ihracat miktarlarının çok düşük olması nedeniyle toplam elektrik üretimi de elektrik talebine paralel bir seyir izlemiştir. 1980'li yılların başından itibaren hızla artan elektrik ihtiyacının karşılanması amacı doğrultusunda önemli yatırımlar gerçekleştirilmiş, bu sayede Türkiye'nin toplam brüt elektrik üretiminde kayda değer bir artış meydana gelmiştir. 2001 ve 2009 yıllarında %1,8'lik bir daralma gösteren brüt elektrik üretiminde 2019 yılında %0,2'lik sınırlı bir azalma gerçekleşmiştir. 2020 yılında 305,4 TWh olan brüt elektrik tüketimi 2021 yılı sonu itibarıyla 334,723 TWh seviyesine yükselmiştir.

Ağustos ayında yaklaşık 31,65 teravatsaat (TWh) olan toplam elektrik üretimi, Eylül ayında 27,38 TWh olarak gerçekleşti. Eylül ayına ilişkin ortalama günlük elektrik tüketiminin bir önceki yılın aynı döneminde göre %1,9 ve bir önceki aya göre %10,6 gerilediği görülüyor.

Ağustos ayı içerisinde üretilen elektriğin %62,9'unu sağlayan termik santraller, Eylül ayında toplam üretilen elektriğin %63,8'ini karşıladı. Enerji santrallerinin kaynak bazlı kırılımı incelendiğinde ise, bir önceki ay %17,1'lik bir paya sahip olan hidroelektrik

santraller, Eylül ayında toplam elektriğin %14,3'ünü üretti. Aynı dönemde rüzgâr enerjisi santrallerinden üretilen elektrik miktarının payı bir önceki aya göre 0,2 yüzde puan artarak %8,9 oldu. Jeotermal enerji santralleri ise üretilen toplam elektriğin %2,8'lik kısmını sağladı. 2021 yılı ortalaması %36,0 olan yenilenebilir enerji santrallerinin elektrik üretimindeki payı, 2022 yılının dokuzuncu ayında %36,2 seviyesinde gerçekleşti. İlgili dönemde, baraj tipi hidroelektrik santraller toplam üretimin %11,2'sine katkıda bulunurken, nehir tipi hidroelektrik santralleri toplam üretimin %3,1'ini karşıladı. Baraj tipi hidroelektrik santrallerin payındaki azalmanın Mayıs ayından itibaren devam ettiği görülüyor. Saatlik veriler incelendiğinde, Eylül ayında PTF toplam 59 saat ve SMF toplam 131 saat, belirlenmiş azami fiyat limiti olan 4.800 TL/MWh seviyesinden gerçekleşti. Eylül ayı için günlük PTF analizi yapıldığında pik saatler ortalaması (08.00-20.00 aralığı) tüm saatler ortalaması değerine göre %2,4 yüksek gerçekleşti ve 3.942,3 TL/MWh olarak kaydedildi. Azami limit fiyatı olan 4.800 TL/MWh pik saatlerde 38 saat kaydedilirken, pik saatlerde en düşük fiyat olan 1.650 TL/MWh 4 Eylül Pazar günü gerçekleşti. Aynı dönemde pik dışı saatler ortalaması (20.00-08.00 aralığı) 3.758,9 TL/MWh oldu. Azami limit fiyatı olan 4.800 TL/MWh pik dışı saatlerde 21 saat gerçekleşirken, pik dışı saatlerde en düşük fiyat 1.000 TL/ MWh olarak 5 Eylül Pazartesi günü kaydedildi.

Eylül ayında lisanslı santrallerin ortalama günlük elektrik üretim miktarı 894.564 MWh olarak gerçekleşti. Eylül ayı içerisinde lisanslı santrallerden gerçekleşen en yüksek üretim 1 Eylül Perşembe günü 1.019.465 MWh olarak kaydedilirken aynı dönemde lisanslı santrallerden gerçekleşen en düşük üretim 722.159 MWh ile 25 Eylül Pazar günü oldu.

Elektrik Talep Analizi

Türkiye toplam elektrik talebi 2000-2020 yılları arasında 2001, 2009 ve 2019 yılları haricinde bir düşüş göstermemiş ve artış trendini sürdürmüştür. 2018 yılında toplam elektrik talebi 304,2 teravatsaat (TWh) iken, 2019 yılı sonu itibarıyla 303,3 TWh olarak gerçekleşmiştir. Covid-19 pandemisinin ön plana çıktığı 2020 yılında ise elektrik talebi 2019 yılına göre %0,9'luk sınırlı bir artış ile 306,1 TWh'e yükselmiştir.

Türkiye elektrik talebinin 1985-2019 yılları arasındaki 10 yıllık hareketli ortalama değerleri incelendiğinde 1993-2009 yılları arasında genel olarak bir azalma trendi görülürken, bu trendi 2010-2012 yıllarında bir artış ve 2013-2020 aralığında tekrar bir azalma izlemiştir. Bu değişimlerin ülkenin ekonomik büyüme performansıyla ilişkili olduğu değerlendirilmektedir.

2020'de tüm dünyayı olduğu gibi Türkiye'yi de etkisi altına alan Covid-19 pandemisinin ardından 2021 yılı, elektrik talebinin yükseldiği bir yıl olmuştur. Türkiye'nin 2021 yılı elektrik tüketimi önceki yıla göre %8,13 artarak 329,63 teravatsaat olmuştur.

Aynı dönemde ortalama günlük elektrik tüketimi 906.207 MWh olarak gerçekleşti. Yılın dokuzuncu ayında en yüksek tüketim 1.027.960 MWh ile 2 Eylül Cuma günü gerçekleşirken en düşük elektrik tüketimi 733.942 MWh ile 25 Eylül Pazar günü kaydedildi.

Elektrik Fiyat Analizi

Türkiye'de elektrik fiyatı her bir saat için bir arz eğrisi, artan sırada listelenen ve tek bir teklifte birleştirilen fiyat-miktar çiftleri tarafından formüle edilmektedir. Talep eğrisi de aynı şekilde formüle edildikten sonra arz-talep eğrilerinin kesişim noktası ilgili saatin PTF'sini belirlemektedir. Dengeleme piyasasının fiyatı, sistemde bir enerji açığı veya enerji fazlası olup olmamasına bağlıdır. Sistemde bir enerji açığı varsa, sistemdeki azami saatlik teklif fiyatı sistem marjinal fiyatı (SMF) olarak alınmaktadır. Bir fazlalık olduğunda, kabul

edilen minimum teklif fiyatı SMF olarak kabul edilmektedir. Elektrik fiyatları santral emre amadeliğine, iklim şartlarına, ekonomik ve jeopolitik etkenlere bağlı olsa da emtia fiyatlarının değişimine hemen tepki göstermektedir

PTF'nin asgari ve azami limitleri EPDK tarafından belirlenmektedir. 2017 yılına kadar PTF'nin asgari ve azami limitleri megavatsaat (MWh) başına 0 TL ve 2.000 TL idi. 06.01.2017 tarihli EPDK kararı ile azami limit 06.01.2017 ile 01.03.2017 tarihleri arasında 500 TL/MWh olarak belirlenmiştir. Fiyatlardaki oynaklığı azaltmak için EPDK azami fiyatların belirlenmesini içeren bir metodoloji değişikliği yapmıştır. 06.10.2020 tarih ve 31266 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanan EPDK kararına göre, azami fiyat limitleri içinde bulunulan takvim ayı esas alınarak iki ay önceki takvim ayından itibaren geriye dönük 12 aylık PTF ağırlıklı ortalamalarının 2 katı olarak uygulanmaya başlamıştır. Son olarak, 2021 yılı Nisan ayından itibaren küresel piyasalarda doğal gaz ve kömür fiyatlarında meydana gelen artışlar nedeniyle bazı doğal gaz ve ithal kömür santrallerinin belirlenmiş azami limitler ile devreye girmesine izin verilmemiştir. Bu nedenle, 14.10.2021 tarihinde EPDK tarafından alınan bir karar ile azami fiyat limitleri güncellenmiş ve azami limit belirlenirken içinde bulunulan takvim ayı esas alınarak iki ay önceki takvim ayından itibaren geriye dönük 12 aylık PTF ağırlıklı ortalamalarının 3 katı olarak uygulanmaya başlanmıştır. Bu güncelleme ile devreye girmekte zorlanan doğal gaz ve ithal kömür santrallerinin sistemde kalması hedeflenmiştir.

Eylül ayı içerisinde günlük ortalama piyasa takas fiyatı (PTF) ve sistem marjinal fiyatı (SMF) 2.550 TL/MWh ve 4.550 TL/MWh aralığında gerçekleşti. Eylül ayı PTF ortalaması 3.850,6 TL/MWh iken aynı dönemde SMF ortalaması 3.881,9 TL/MWh oldu. En düşük günlük ortalama PTF değeri 3.368,1 TL/MWh ile 5 Eylül Pazartesi günü olurken en düşük ortalama SMF değeri 2.559,4 TL/MWh ile 25 Eylül Pazar günü gerçekleşti.

Ağustos ayı PTF ortalaması 170,1 dolar/MWh olarak kaydedilirken Eylül ayında ortalama 210,3 dolar/MWh'ye yükseldi. Bir önceki yılın aynı dönemi ile karşılaştırıldığında PTF'nin dolar bazında %244,2 yukarıda olduğu görüldü.

Ortalama Emtia Fiyatları

Ağustos ayında ortalama 100,5 dolar olarak gerçekleşen Brent petrolün varil fiyatı Eylül ayında aylık bazda %10,6'lık azalma ile 89,8 dolar seviyesine geriledi. Gerçekleşen bu ortalama fiyat bir önceki yılın aynı dönemine göre %20,5 yukarıda. Ağustos ayı ortalaması 8,8 dolar/mbtu olan Henry Hub doğal gaz kontrat fiyatı aylık bazda %10,6 oranında azaldı ve Eylül ayında ortalama 7,9 dolar/mbtu oldu. Bir önceki yılın aynı dönemi ile karşılaştırıldığında 2022 yılı Eylül ayında %52,7'lik bir artış izlendi.

Sivas İli Enerji Santralleri Profili

Bolu Bölgesi
Aktif Santral Sayısı:	30
Kurulu Güç:	1.073 MW
Yıllık Elektrik Üretimi:	~ 3.944 GWh

Sivas'ın elektrik santrali kurulu gücü 1.073 MW'dır. Toplam 30 adet elektrik enerji santrali bulunan Sivas'taki elektrik santralleri yıllık yaklaşık 3.944 GW elektrik üretimi yapmaktadır. Siba ili enerji kaynak çeşitliliği yüksek olan bir bölgede yer almaktadır. Bölgede yenilenebilir enerji yatırımları artarak devam etmektedir.

Sivas'ınelektrik dağıtım hizmeti ÇEDAŞ tarafından sağlanmaktadır.

Sivas ilinde faaliyet gösteren santrallerin listesi aşağıdaki tabloda belirtilmiştir.

Enerji Santralleri Listesi
Sıra No	Santral Adı	Tesis Türü	Firma	Kurulu Güç (MW)
1	Kangal Termik Santrali	Linyit	Konya Şeker Enerji	457
2	Kangal Rüzgar Santrali	Rüzgar	Ece Tur İnşaat	128
3	Kılıçkaya Barajı ve HES	Hidroelektirk	EÜAŞ	120
4	Koyulhisar HES	Hidroelektrik	Aydem Enerji	63
5	Çamlıgöze Barajı ve HES	Hidroelektrik	EÜAŞ	32
6	Saraçbendi HES	Hidroelektrik	Akfen Enerji	25
7	Çermikler Barajı ve HES	Hidroelektrik	Güriş Holding	25
8	Çobanlı HES	Hidroelektrik	Küçükler Holding	19
9	Suşehri HES	Hidroelektrik	YPM Elektrik Üretim	19
10	Yeşil HES	Hidroelektrik	Yeşilbaş Enerji Üretim	14
11	Konakpınar RES	Rüzgar	Ado Enerji Üretim	12
12	Karaçayır RES	Rüzgar	Ado Enerji	10
13	Hamal Güneş Enerji Santrali	Güneş	YBT Enerji	9
14	Mursal 1 ve 2 HES	Hidroelektrik	Peta Mühendislik	8,68
15	Ekincik HES	Hidroelektrik	Elbi Enerji	7,52
16	Sızır HES	Hidroelektrik	Kayseri Büyükşehir Belediyesi	6,78
17	Doğanşar Regülatörü ve HES	Hidroelektrik	-	6,77
18	Polat HES	Hidroelektrik	Küçükler Holding	6,56
19	Ekinözü 1 ve 2 HES	Hidroelektrik	Tufan Enerji ve Petrol	5,66
20	Sütlüce HES	Hidroelektrik	Elbi Enerji	5,64
21	Alçe HES	Hidroelektrik	AİDA Enerji	5,14
22	Ahiköy 1 ve 2 HES	Hidroelektrik	Pelka Elektrik	4,2
23	Sivas Biyokütle Elektrik Üretim Tesisi	Biyokütle	Biotrend Enerji	2,83
24	Tuztaşı HES	Hidroelektrik	Gürüz Elektrik Üretim	1,61

25	Sivas İl Özel İdaresi ESK GES	Güneş	Sivas İl Özel İdaresi	1
26	Markagrup GES	Güneş	Marka Grup	0,5
27	Aydın Plastik GES	Güneş	Aydın Plastik	0,36
28	Altınyayla GES	Güneş	Sivas İl Özel İdaresi	0,2
29	Koyulhisar HES	Hidroelektrik	EÜAŞ	0,2
30	Sivas'daki diğer lisanssız GES'ler	Güneş	Çeşitli firmalar	77

Yapım Aşamasındaki Santraller
Sıra No	Santral Adı	Tesis Türü	Firma	Kurulu Güç (MW)
1	Ayranlı HES	Hidroelektrik	Elbi Enerji	17
2	Mey Solar ve YMK GES	Hidroelektrik	-	2
3	Zara AK GES	Güneş	-	1
4	TEK-HES Hidrolik Makine GES	Güneş	TEK-HES HİDROLİK MAKİNE	1

Tarafımızca yapılan incelemede gelişmiş ülkelerin enerji politikalarında gelişen teknoloji, çevresel faktörler ve talepler, yeni enerji yönetimi sistemlerini zorunlu kılmaktadır. Yenilenebilir enerji yatırımları dünya genelinde olduğu gibi ülkemizde de artarak devam ederken, fosil kaynak tüketimine bağlı termik türü santral yatırımlarının artık yapılmadığı görülmektedir. Fakat yenilenebilir enerji santrallerinin enerji güvenliği anlamında bazı dezavantajları bulunmaktadır. Güneş enerji santralleri gün ışığına bağlı belirli saat aralıklarında ve mevsim şartlarına bağlı üretim değişkenliği gösterirken, rüzgar enerji santralleride benzer şekilde rüzgara bağlı olarak üretimde değişkenlik göstermektedir. Hidroelektrik santralleri üretim rejimi olarak bu diğer iki santral tipine kıyasla daha kontrol edilebilir üretimler gerçekleştirmektedir.

Hidroelektrik Enerji Santralleri

Türkiye'de sudan elektrik üretimi, küçük ölçekteki hidroelektrik santrallerle başlamıştır. 1902 yılında Tarsus'ta yapılan 60 kW'lık HES, Türkiye'deki ilk hidroelektrik santralidir. Yaklaşık 30.000 kW kurulu gücü ve yıllık 45 GWh üretimi vardır. 1950'lerde toplam güç santrali 408 MW idi, bu gücün sadece 4,4 MW'ı (18 MW Kurulu Kapasite) hidroelektrik enerjisiydi. 2015 yılı itibarıyla işletmeye alınan 562 HES ile yılda yaklaşık 40 milyon ton karbondioksit salınımı engellenmiştir. Hidroelektrik santrallerde kapasite kullanım oranı %75 dir. 2015 itibarıyla Türkiye'nin enerji üretimi %26'sı hidroelektrik santrallerden karşılanmaktadır. Enerjide dışa bağımlığını azaltmak ve enerji ihtiyacını güvenli bir şekilde karşılamak için Türkiye'nin birinci tercihi, kendi öz kaynaklarından karşılamaktır. Bunun için Türkiye hidroelektrik gibi yenilenebilir enerji kaynaklarını geliştirmeyi hedeflemektedir. Hidroelektrik enerji santralleri çevre dostu ve düşük potansiyel risk nedeniyle tercih edilmelidir. Ani talep değişmelerine cevap verebildiğinden dolayı talep artışlarının en fazla olduğu anda enerji ihtiyacını karşılamak için hemen devreye girebilen; çevreye uyumlu, temiz, yenilebilir, pik taleplerini karşılayabilen, yüksek verimli (%90 üzerinde), yakıt gideri olmayan, enerji fiyatlarında sigorta rolü üstlenen, uzun ömürlü, yatırımı geri ödeme süresi kısa, işletme gideri çok düşük, dışa bağımlığı olmayan bir kaynaktır. Hidroelektrik santraller en az işletme maliyetine, en uzun işletme süresine ve en verimli özelliğe sahip güç santrallerdir. Hidroelektrik santraller sadece temiz ve yenilenebilir santraller değil aynı zamanda elektrik ağının düzenleyen santrallerdir.

Türkiye'nin Hidroelektrik Potansiyeli

Türkiye'de teorik hidroelektrik potansiyel 433.000.000.000 kWh, teknik değerlendirebilir potansiyel 216.000.000.000 kWh, teknik ve ekonomik değerlendirebilir olan 160.000.000.000 kWh hesaplanmıştır. Türkiye'de 600'ün üzerinde HES bulunmaktadır. Türkiye teknik hidroelektrik potansiyelinin %42'sini geliştirmiştir. Uluslararası Enerji Ajansına göre 2020'de dünya enerji tüketimi içerisinde hidroelektrik ve diğer yenilenebilir enerji kaynaklarının payının bugüne göre %53 oranında artacağı öngörülmüş olup, her güçteki hidroelektriğin değerlendirilmesi olarak yorumlanmaktadır. Ekonomik durgunluklar dikkate alınmazsa, Türkiye'de elektrik tüketimi her yıl %8-10 oranında artmaktadır. Tüm dünyada olduğu gibi Türkiye'de de enerji yaşamsal bir konu olduğundan, kendine yeterli, sürekli, güvenilir ve ekonomik elektrik enerjisine sahip olunması yönünde başta dışa bağımlı olmayan ve yerli bir enerji kaynağı olan hidroelektrik enerjisi olmak üzere bütün alternatifler göz önüne alınmalıdır.

Bu belge 5070 sayılı Elektronik İmza Kanunu çerçevesinde e-imza ile imzalanmıştır.

BÖLÜM 3

GAYRİMENKULÜN MÜLKİYET HAKKI VE İMAR BİLGİLERİ

Bölüm 3

Gayrimenkulün Mülkiyet Hakkı ve İmar Bilgileri

3.1 Gayrimenkulün Mülkiyet Bilgileri

İli	Sivas
İlçesi	Şarkışla
Mahallesi	Karakuz
Köyü	-
Sokağı	-
Mevki	-
Ada No	109
Parsel No	11
Ana Gayrimenkulün Niteliği	Hali Arazi
Ana Gayrimenkulün Yüz Ölçümü (m²)	172.683,57

3.2 Gayrimenkulün Takyidat Bilgileri

Değerleme uzmanının tapu kayıtlarını inceleme çalışması, gayrimenkulün mülkiyetini oluşturan hakları ve bu haklar üzerindeki kısıtlamaları tespit etmek amacı ile yapılır.

Değerleme konusu tesisin baraj gövdesinin konumlu olduğu 109 ada 11 no.lu parsel maliye hazinesi mülkiyetinde olup 29.01.2009 tarihinden itibaren 49 yıl süreyle Övünç Enerji ve Elektrik Üretim A.Ş. adına kullanım izni anlaşması mevcuttur. Bu sebeple taşınmazlar için takyidat belgesi alınmamıştır.

Değerleme Konusu Gayrimenkulün Devredilebilmesine İlişkin Görüş:

Takyidat Bilgilerinin Gayrimenkulün Değerine Etkisine İlişkin Görüş:

3.3 Değerleme Konusu Gayrimenkul İle İlgili Varsa Son Üç Yıllık Dönemde Gerçekleşen Alım Satım İşlemlerine İlişkin Bilgi

Yapılan incelemelere göre son üç yıl içerisinde değerleme konusu taşınmaz üzerinde herhangi bir alım satım işlemi gerçekleşmemiştir. Kamulaştırma işlemleri devam etmekte olup herhangi bir malik değişikliği bulunmamaktadır.

3.4 Gayrimenkulün ve Bulunduğu Bölgenin İmar Durumu

İmar durumu, imar planlarında belirlenen fonksiyon ve yapılaşma şartları doğrultusunda parselin kullanım koşullarını belirtir. İmar planlarına göre belirlenen kullanım koşulları, plan notlarında yer alan hükümler ve ilgili yönetmeliklerle birlikte değerlendirilmektedir. Bu doğrultuda, değerleme uzmanı tarafından ilgili resmi kurumlarda incelemeler yapılarak parselin imar durumu tespit edilir.

Konu taşınmazın bulunduğu bölgede, çoğunlukla tarım arazileri ve köy evlerinin yer aldığı bir bölge olup bölgede tek katlı ve 2-3 katlı apartman tipi evleri bulunmaktadır.

Sivas il Özel İdaresi'nde 05.12.2022 tarihinde yapılan incelemeler sonucunda edinilen bilgilere göre değerleme konusu tesisin yer aldığı parsellerin santral kısmına ait imar durumu bilgileri aşağıda belirtilmiştir.

Plan Adı: 1/100.000 ölçekli "Yozgat- Sivas- Kayseri Planlama Bölgesi Çevre Düzeni Planı"

Plan Onay Tarihi: 07.09.2012

Lejandı: Tarım Alanı

Toprak, topografya ve iklimsel özellikleri tarımsal üretim için uygun olup halihazırda tarımsal üretim yapılan veya yapılmaya uygun olan veya imar, ihya, ıslah edilerek tarımsal üretim yapılmaya uygun hale dönüştürülebilen arazilerdir.

Plan Notları

Bu kapsamdaki tarım arazileri, 5403 sayılı toprak koruma ve arazi kullanımı kanunu ve ilgili yönetmeliğinde tanımlanan tarım arazileri sınıflarına ayrılmamış olup tarım arazilerinin sınıflaması, ilgili kurum ya da kuruluşlarca yapılacaktır.
Bu kapsamdaki tarım arazileri ve fiilen sulanan veya sulama projeleri ilgili kuruluşlar tarafından hazırlanmış ve yatırım programına alınmış / alınacak tarım arazilerinin tarımsal üretim amaçlı korunması esastır.
Yapılacak ifrazlarda 5403 sayılı toprak koruma ve arazi kullanım kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri uyarınca işlem yapılacaktır.
Tarım arazilerinin amaç dışı kullanımı taleplerinde, 5403 sayılı toprak koruma ve arazi kullanım kanunu ve t.c. gıda, tarım ve hayvancılık bakanlığı'nın izni çerçevesinde bu plan karar ve hükümlerine göre işlem yapılacaktır.
5403 sayılı toprak koruma ve arazi kullanım kanunu uyarınca belirlenmiş/belirlenecek tarım arazileri sınıflamalarına göre tarımsal amaçlı yapılaşmalar bu planda belirlenen koşullara göre gerçekleştirilecektir.
5403 sayılı toprak koruma ve arazi kullanımı kanununda dikili tarım arazisi, özel ürün arazisi ve fiilen sulanan veya sulama projesi kapsamında kalan tarım arazilerinde bu planın, 8.2.7. Organize tarım ve hayvancılık alanları hükmü çerçevesinde ilgili idarelerce yapılacak olan uygulamalar haricinde, hayvancılık tesisi yapılmasına izin verilmez.
Başbakanlık, gıda, tarım ve hayvancılık bakanlığı, ilgili bakanlıklar ve bunların bağlı kuruluşları tarafından desteklenen projeye dayalı tarımsal faaliyetler kapsamında tarımsal amaçlı yapılar (tarımsal kalkınma kooperatiflerince uygulanan projeler, üretici birlikleri/kooperatifleri tarafından uygulanan projeler, avrupa birliği kaynaklı projeler, dünya bankası destekli projeler, sosyal riski azaltma projesi kapsamında uygulanacak projeler gibi) ile destekleme projeleri ile en az 100 büyükbaş, 200 küçükbaş ve üzeri kapasiteli hayvancılık veya 50.000 adet ve üzeri kapasiteli kanatlı hayvancılık yatırımlarında yapılaşma emsali %50 oranında arttırılabilir.
Bu planın onayından önce yürürlükteki mevzuat uyarınca inşaat ruhsatı veya yapı kullanma izni verilmiş olan tarımsal amaçlı yapılara ilişkin haklar saklıdır.
Tarım alanlarında yapılacak tarımsal amaçlı yapılar için bu plan ile verilmiş olan yapılanma koşulları aşılmamak kaydıyla, 3194 sayılı imar kanunu "plansız alanlar imar yönetmeliği"nin 6. Bölümünde belirtilen esaslara uyulur.
5403 sayılı toprak koruma ve arazi kullanımı kanunu'nun geçici 1. Maddesi ve geçici 4. Maddesi kapsamında tarım dışı amaçla kullanıma açılmış alanlarda ve T.C. gıda, tarım ve hayvancılık bakanlığı

veya il tarım müdürlüğünün söz konusu kanun kapsamında görüş veremediği alanlarda, bu planın marjinal tarım arazilerine ilişkin hükümleri uygulanır.

İçme ve kullanma suyu temin edilen kıta içi yüzeysel su kaynaklarının bulunduğu havzalarda, kısa mesafeli koruma kuşaklarında yapılan tarımsal faaliyetlerde, organik tarım özendirilecektir.
Tarım arazilerinde örtü altı tarım yapılması durumunda seralar emsale dahil değildir.
Tarımsal amaçlı yapılar amacı dışında kullanılamaz ve başka bir kullanıma dönüştürülemez.
Tarım arazisi olarak gösterilmiş alanlarda, mera vasıflı alanlar bulunması durumunda, bu alanlarda "8.11. Mera alanları" plan hükümleri doğrultusunda uygulama yapılır.

Değerleme konusu tesisisin baraj gövdesinin kurulu olduğu olduğu 109 ada 11 no.lu parsel için 29.01.2009 tarihinden itibaren 49 yıl süreli 46.465,47 m²'lik kısım için Övünç Enerji ve Elektrik Üretim A.Ş. adına kullaım hakkı sözleşmesi bulunmaktadır.

Övünç Enerji ve Elektrik Üretim Anonim Şirketi, Çermikler Elektrik Üretim A.Ş'nin satın alındığı firma konumundadır.

3.5 Değerleme Konusu Gayrimenkulün Varsa Son Üç Yıllık Dönemde Hukuki Durumunda Meydana Gelen Değişikliklere (İmar Planında Meydana Gelen Değişiklikler, Kamulaştırma İşlemleri v.b.) İlişkin Bilgi

Değerleme konusu tesisin konumlu olduğu santral alanında yer alan parseller 07.09.2012 onay tarihli 1/100.000 ölçekli "Yozgat- Sivas- Kayseri Planlama Bölgesi Çevre Düzeni Planı" kapsamında Tarım Alanı" lejandında kalmaktadır. Taşınmazların hukuki durumunda son 3 yıl içerisinde herhangi bir değişiklik meydana gelmemiştir.

3.6 Gayrimenkuller ve Gayrimenkul Projeleri İçin Alınmış Yapı Ruhsatlarına, Tadilat Ruhsatlarına ve Yapı Kullanma İzin Belgelerine İlişkin Bilgiler

Planlı Alanlar Yönetmeliği'nin *56.(5) Maddesi'ne göre değerleme konusu santral yapı ruhsatına tabi değildir.

*Kamuya ait alanlarda kamu kurum ve kuruluşlarınca yapılan veya yaptırılacak olan; karayolu, demiryolu, liman, yat limanı ve benzeri ulaşım tesisleri, bunların tamamlayıcı niteliğindeki trafik ve seyir kuleleri, çekek yeri, iskele, açık ve kapalı barınak, tersane, tamir ve bakım istasyonları, tünel, köprü, menfez, baraj, hidroelektrik santrali, rüzgâr ve güneş enerji santrali, sulama ve su taşıma hatları, su dolum tesisleri, arıtma tesisleri, katı atık depolama ve transfer tesisleri ile atık ayrıştırma tesisleri, her tür ve nitelikteki enerji, haberleşme ve iletişim istasyonları ve nakil hatları, doğal gaz ve benzeri boru hatları, silo, dolum istasyonları, rafineri gibi enerji, sulama, tabii kaynaklar, ulaştırma, iletişim ve diğer altyapı hizmetleri ile ilgili tesisler ve bunların müştemilatı niteliğinde olan kontrol ve güvenlik üniteleri, trafo, eşanjör, elavatör, konveyör gibi yapılar, bu işleri yapmak üzere geçici olarak kurulan beton ve asfalt santralleri, yapı ruhsatına tabi değildir.

Tesise ait EÜ/1952/18 lisans no.lu 29.01.2009 tarihli, 29.01.2009 tarihinden itibaren geçerli 49 yıl süreyle üretim lisansı bulunmaktadır.

Tesise ait diğer resmi izin ve belgeler raporun "5.7 Tesis Resmi İzinler ve Lisanslar" bölümünde sunulmuştur.

3.7 Gayrimenkul İçin Alınmış Durdurma Kararı, Yıkım Kararı, Riskli Yapı Tespiti vb. Durumlara Dair Açıklamalar

Değerleme konusu tesis yapıları için riskli yapı tespiti yapılmamış olup yapıya ait alınmış herhangi bir durdurma kararı ve yıkım kararı bulunmamaktadır.

3.8 İlgili Mevzuat Uyarınca Alınması Gereken İzin ve Belgelerin Tam ve Doğru Olarak Mevcut Olup Olmadığı Hakkında Görüş

Taşınmaz enerji santrali olduğundan konu tesisteki santral sahasının 01.06.2013 tarih ve 28664 sayılı Resmî Gazetede yayımlanan Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'nin 59.maddesi ve 3194 sayılı İmar Kanunun 44. Maddesi uyarınca Yapı Ruhsatına tabi olmadığı belirtilmiştir.

Konu tesise ait 09.09.2013 tarihli geçici kabul belgesi bulunmakta olup henüz kesin kabul belgesi temin edilmemiştir. Konu santralin, geçici kabul belgesi ile enerji üretmesi önünde bir engel bulunmamaktadır.

3.9 Gayrimenkulün Enerji Verimlilik Sertifikasına İlişkin Bilgi

Değerleme konusu gayrimenkule ait belediye arşiv dosyasında, konu tesis için düzenlenmiş enerji verimlilik sertifikası bulunmamaktadır.

3.10 Gayrimenkule İlişkin Olarak Yapılmış Sözleşmelere İlişkin Bilgiler (Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmeleri, Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri ve Hasılat Paylaşımı Sözleşmeler vb.)

Değerleme konusu tesise yönelik izin ve sözleşmeler mevcuttur.

İzin Lisans Adı	Belge Veren Kurum	Belgenin Verildiği Tarih	Açıklama
Üretim Lisansı	T.C Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu	29.01.2009	Bu lisans, Çermikler Elektrik Üretim A.Ş'ye, Sivas İli'nde kurulacak olan Çermikler Barajı ve HES üretim tesisinde 29.01.2009 tarihinden itibaren 49 yıl süreyle, üretim faaliyeti göstermek üzere 4628 sayılı Elektrik Piyasası Kanunu ve ilgili mevzuat uyarınca EPDK'nın 29.01.2009 tarihli ve 1952-18 sayılı kararı verilmiştir.
Geçici Kabul Tutanağı	T.C. Orman ve Su İşleri Bakanlığı	09.09.2013	Sivas ili sınırları içerisinde, 6446 sayılı Elektrik Piyasası Kanunu kapsamında lisans sahibi Övünç Enerji ve Elektrik Üretim A.Ş tarafından inşa edilen Çermikler Barajı ve HES tesisine ait onaylı Geçici Kabul Tutanağıdır.
Dağıtım Sistemine Bağlantı Anlaşması	TEİAŞ	13.07.2017	Bu anlaşma Çermikler Elektrik Üretim A.Ş / Çermikler Barajı ve HES tesisinin Elektrik Piyasası Kanunu ve ilgili mevzuat uyarınca 154/OG kV Şarkışla TM'nin OG barasına bağlanması için gerekli hüküm ve şartları içerir.
Su Kullanım Hakkı Anlaşması	Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü	05.11.2008	İşbu su kullanım hakkı anlaşması, Çermikler Barajı ve HES üretim tesisi için üretim lisansı verilmesi 10.04.2008 tarih ve 1575-11 sayılı EPDK Kurul Kararı ile uygun bulunmasına istinaden, Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü ile Övünç Enerji Üretim A.Ş. arasında aktedilmiştir.
Kapasite Raporu	Sivas Ticaret ve Sanayi Odası	01.09.2021	-

3.11 Projeye İlişkin Detaylı Bilgi ve Planların ve Söz Konusu Değerin Tamamen Mevcut Projeye ilişkin Olduğuna ve Farklı Bir Projenin Uygulanması Durumunda Bulunacak Değerin Farklı Olabileceğine İlişkin Açıklama

Bu değerleme çalışmasında değerlenen tesis, proje aşamasında bir tesis değildir.

BÖLÜM 4

TESİSİN KONUM ANALİZİ

Bölüm 4

Tesisin Konum Analizi

4.1 Tesisin Konumu ve Çevre Özellikleri

Tesisin açık adresi: Çermikler HES, Karakuz Köyü, Şarkışla/Sivas

Değerlemeye konu tesis Sivas ili, Şarkışla ilçesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Şarkışla ilçesi 2021 ADNKS verilerine göre 37.708 kişi nüfusa sahiptir. İlçe, merkez dışında Sivas'ın en kalabalık ilçesidir. Şarkışla şehir merkezine yaklaşık 81 km uzaklıkta olup Kayseri'ye 115 km mesafede yer almaktadır.

Tesisin konumlu olduğu Şarkışla ilçesi Kayseri-Sivas Karayolu'nun yaklaşık 1,5 km güneyinde yer almaktadır. Sivas şehir merkezinden D-850 karayolu ve D-260 Kayseri-Sivas yolunu takip ederek ulaşım sağlanmaktadır. Bölge halkı geçimini ağırlıklı olarak tarım ve hayvancılık ile sağlamaktadır. Tesisin yakın çevresinde genelde patates üretimi yaygındır. Konu tesis Şarkışla ilçe merkezinin kuzey batısında yer almakta olup tesis çevresinde genel olarak tarım alanları ile tek ve 2-3 katlı köy evleri yer almaktadır. Söz konusu tesis Kızılırmak Nehri üzerinde konumlu olup Sivas ve Kayseri arasında Kızılırmak üzerine kurulu 4 benzer tesisten ilki konumundadır.

Konu tesise özel araçlarla rahatlıkla ulaşım sağlanabilmesine rağmen toplu taşıma ile tesise erişim imkanı kısıtlıdır.

Değerleme konusu tesis Karakuz Köyü'ne yaklaşık 5 km mesafede olup Şarkışla ilçe merkezine 16 km mesafededir. Sivas şehir merkezine ve Kayseri şehir merkezine yaklaşık olarak benzer uzaklıkta yer almaktadır. Sivas Nuri Demirağ Havalimanı'na yaklaşık 119 km mesafede olup Kayseri Havalimanı'na yaklaşık 124 km mesafede yer almaktadır.

Yer	Mesafe (~)
Karakuz Köyü	4 km
Şarkışla Merkez	16 km
Sivas Merkez	103 km
Sivas Nuri Demirağ Havalimanı	119 km
Kayseri Havalimanı	124 km
Kayseri Merkez	127 km

BÖLÜM 5

DEĞERLEME KONUSU TESİS TANIMI VE VARLIKLARA İLİŞKİN BİLGİLER

Bölüm 5

Tesis Tanımı ve Varlıklara İlişkin Bilgiler

5.1 Değerleme Konusu Tesisin Tanımı

Kızılırmak üzerinde yer alan Çermikler HES 2013 yılında faaliyete başlamıştır. Projenin bulunduğu çevrede genelde tarım ve hayvancılığa elverişli araziler yer almaktadır.

Çermikler HES baraj tipi olacak şekilde inşa edilmiş, 25,78 MW toplam kurulu güce sahip 3 adet üniteden meydana gelmektedir. Bu üniteler sırasıyla 11 MW, 11 MW ve 3 MW kapasitelidir. Konu tesisin baraj gövdesi Sivas ili, Şarkışla Mahallesi, Karakuz Köyü'nde yer alan 109 ada 11 parsel üzerine kurulu olup tesisin parsel üzerinde 29.01.2009 başlangıç tarihli 49 yıl süreyle 46.465,47 metrekarelik kullanım hakkı sözleşmesi bulunmaktadır.

Değerlemeye konu tesis altı ana bölümden oluşmaktadır. Bunlar; gövde yapısı, dolusavak yapısı, derivasyon yapısı, kuyruk suyu yapısı, dolusavak enerji kırıcı havuz ve dolusavak balık geçididir. Kızılırmak üzerinden gelen su, su alma yapısından girerek belli bir düşü yüksekliğinden cebri borular vasıtasıyla düşürülerek güç kazanır. Güç kazanan su santral binasında türbinlere kuvvet uygulayarak elektrik üretilmesini sağlar. Türbinleri döndüren su, kuyruk suyu bölgesinden tekrar akarsuya karışır. Enerji kırıcı havuz, dolusavak vasıtasıyla memba kısmından serbest bırakılan su, mansap kısmına akarken suyun akış şiddetini azaltır. Derivasyon yapısı ve derivasyon tüneli memba kısmındaki çökelmeyi önlemek amacıyla kullanılır ve daha derin bir kottan su yatağındaki birikimi mansap kısmına kontrollü bir şekilde aktarır. Baraj inşası aşamasında görevi, baraj inşaatının gerçekleşmesi için gerekli olan memba ve mansap batardolarının yapılması, bu iki batardo arasında kalan akarsu yatağının kurutularak baraj temel kazısına hazırlanması ve baraj inşaatı süresince su gelişinin engellendiği bu bölgede emniyetli olarak çalışmanın sağlanmasıdır. Balık geçidi ise suyun mansap ve memba kısımları arasında balıklar için güvenli geçişi sağlamak amacıyla kullanılır.

Konu tesiste üretilen elektrik şalt sahası olmaksızın direkt olarak şebekeye verilmektedir. Elektrik üretimini sağlayan 3 ana türbin için 110 m³/s'lik debiye ihtiyaç duyulmaktadır. Tesisin en verimli olduğu kış aylarında maksimum stabil üretim 22 ile 23 MW arasındadır. Kızılırmak'ın su durumuna göre değişen tesisin saatlik elektrik üretim kapasitesi yaz aylarında 2 ile 3 MW arasında değişkenlik göstermektedir.

Memba tarafından Çermikler Barajı ve Hidroelektrik santraline bakıldığı zaman yapılar sırasıyla yukarıdaki gibidir. Barajın mansap kısmından bakıldığında ise sırasıyla derivasyon yapısı, kuyruk suyu yapısı, enerji kırıcı havuz ve balık yolu geçidi yapıları yer almaktadır.

Tesisin güncel yerleşimi yukarıdaki gibi olup kamulaştırma işlemine konu taşınmazlar sarı renk ile belirtilmiştir. Tesis bünyesinde 308 adet kamulaştırmaya esas taşınmaz bulunmakta olup bunlardan 307 tanesi Çermikler Enerji Üretim A.Ş. lehine sonuçlanmıştır. Kamulaştırmaya esas taşınmazların detaylı listesi aşağıdaki gibidir. Yargılama aşaması devam eden taşınmaz Ortaköy Köyü, Şarkışla ilçesi, Sivas ili konumlu 160 ada 89 no.lu parseldir.

KAMULAŞTIRMAYA ESAS PARSEL LİSTESİ
No:	İl	İlçe	Mahalle	Ada	Parsel	Yüz Ölçümü	Esas No:
1	SİVAS	ŞARKIŞLA	KARAKUZ	113	20	50,03	2015/148
2	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	104	55	166,70	2015/7
3	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	109	69	268,33	2015/112
4	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	104	56	130,97	2015/6
5	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	104	59	368,78	2015/89
6	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	109	74	424,63	2015/150
7	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	104	57	296,74	2015/87
8	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	102	12	538,33	2015/161
9	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	109	72	495,19	2015/111
10	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	109	73	537,62	2015/110
11	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	103	6	539,18	2015/75
12	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	104	64	418,36	2015/22
13	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	102	13	642,74	2015/198
14	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	109	71	646,58	2015/135
15	SİVAS	ŞARKIŞLA	KARAKUZ	113	18	808,87	2015/146
16	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	108	3	758,89	2015/120
17	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	109	61	685,90	2015/113
18	SİVAS	ŞARKIŞLA	KARAKUZ	113	17	824,30	2015/145
19	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	101	37	576,62	2015/108
20	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	104	62	1053,01	2015/20
21	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	101	39	1181,79	2015/106
22	SİVAS	ŞARKIŞLA	KILIÇÇI	107	15	1164,53	2015/83
23	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	173	1280,02	2015/25
24	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	169	1442,52	2015/180
25	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	102	24	1421,36	2015/204
26	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	174	1427,62	2015/184
27	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	101	38	1342,22	2015/107
28	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	102	25	1420,60	2015/99
29	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	109	70	1531,79	2015/136
30	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	88	1578,01	2015/35
31	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	104	63	1564,20	2015/27
32	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	80	1738,65	2015/154
33	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	178	1811,97	2015/160
34	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	170	1838,25	2015/179
35	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	85	1902,70	2015/38
36	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	175	1917,65	2015/177
37	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	104	47	1925,96	2015/168
38	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	104	28	1966,96	2015/13
39	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	109	58	2056,31	2015/141
40	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	101	40	2080,84	2015/104
41	SİVAS	ŞARKIŞLA	ORTAKÖY	160	113	1709,9	2015/109

42	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	167	2291,63	2015/178
43	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	168	2185,95	2015/23
44	SİVAS	ŞARKIŞLA	KARAKUZ	113	19	2190,87	2015/147
45	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	109	75	2240,83	2015/149
46	SİVAS	ŞARKIŞLA	KILIÇÇI	107	17	2348,34	2015/183
47	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	177	2391,87	2015/158
48	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	104	27	2405,36	2015/14
49	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	172	2429,14	2015/24
50	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	103	4	2455,14	2015/79
51	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	179	2452,23	2015/159
52	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	176	2499,42	2015/176
53	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	104	48	2522,91	2015/43
54	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	104	61	2542,90	2015/19
55	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	104	30	2705,65	2015/46
56	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	104	50	2729,00	2015/95
57	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	104	26	2737,29	2015/12
58	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	171	2878,59	2015/26
59	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	104	23	2958,57	2015/9
60	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	109	50	2988,81	2015/138

61	SİVAS	ŞARKIŞLA	KILIÇÇI	103	10	3014,55	2015/69
62	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	104	29	3017,49	2015/45
63	SİVAS	ŞARKIŞLA	KILIÇÇI	107	16	3158,56	2015/127
64	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	102	21	3347,24	2015/125
65	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	104	60	3347,24	2015/88
66	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	151	3353,86	2015/162
67	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	99	5268,27	2015/188
68	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	104	53	5494,60	2015/5
69	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	101	5497,84	2015/190
70	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	104	43	5574,53	2015/41
71	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	104	54	5597,38	2015/193
72	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	103	7	5641,26	2015/73
73	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	128	5763,68	2015/131
74	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	91	5786,47	2015/32
75	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	104	13	5922,27	2015/63
76	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	69	5930,66	2015/195
77	SİVAS	ŞARKIŞLA	KILIÇÇI	106	2	5736,57	2015/203
78	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	104	69	5968,31	2015/3
79	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	108	7	6073,31	2015/199
80	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	102	6113,20	2015/126
81	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	102	15	4930,69	2015/96
82	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	67	6211,11	2015/15
83	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	104	1	6399,27	2015/66
84	SİVAS	ŞARKIŞLA	KILIÇÇI	103	13	6225,38	2015/67
85	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	104	24	6600,46	2015/10
86	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	98	7132,08	2015/189
87	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	102	3	3378,39	2015/58
88	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	104	15	3427,46	2015/61
89	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	104	25	3441,00	2015/11
90	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	103	5	3369,76	2015/78
91	SİVAS	ŞARKIŞLA	KARAKUZ	118	9	3010,23	2015/121
92	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	104	14	3731,09	2015/62
93	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	104	3428,97	2015/129
94	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	109	84	3562,38	2015/134
95	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	71	3855,51	2015/18
96	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	103	3	3774,46	2015/197
97	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	108	6	4051,20	2015/118
98	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	104	22	4057,58	2015/91
99	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	81	4209,44	2015/153
100	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	75	4221,80	2015/181
101	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	102	4	4248,51	2015/57

102	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	103	3963,40	2015/130
103	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	104	17	4327,90	2015/59
104	SİVAS	ŞARKIŞLA	ORTAKÖY	160	122	3449,49	2015/192
105	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	109	57	4086,14	2015/140
106	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	104	68	4375,60	2015/1
107	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	104	65	4275,12	2015/21
108	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	86	4467,00	2015/37
109	SİVAS	ŞARKIŞLA	KILIÇÇI	103	5	4606,96	2015/77
110	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	89	4799,57	2015/34
111	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	68	4825,58	2015/17
112	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	108	5	4927,68	2015/200
113	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	104	21	4990,19	2015/90
114	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	104	66	4872,81	2015/56
115	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	108	8	5083,87	2015/117
116	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	104	49	5157,88	2015/44
117	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	87	5178,02	2015/36
118	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	103	9	5034,37	2015/71
119	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	104	5	5388,55	2015/65
120	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	104	16	4386,97	2017/66
121	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	101	8	2734,81	2017/84
122	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	92	7702,97	2017/97
123	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	152	7790,49	2017/46
124	SİVAS	ŞARKIŞLA	KILIÇÇI	106	1	7702,49	2017/111
125	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	102	23	7761,77	2017/95
126	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	72	8089,52	2017/34
127	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	108	10	8462,43	2017/90
128	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	109	48	8374,29	2017/107
129	SİVAS	ŞARKIŞLA	KILIÇÇI	103	2	8603,08	2017/71
130	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	102	22	8645,23	2017/94
131	SİVAS	ŞARKIŞLA	KILIÇÇI	103	3	8988,46	2017/72
132	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	79	8931,66	2017/27
133	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	104	40	8961,34	2017/69
134	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	109	49	8716,88	2017/108
135	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	103	8	9028,51	2017/76
136	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	104	33	9165,08	2017/58
137	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	102	26	8962,55	2017/73
138	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	93	9230,33	2017/98
139	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	104	18	9522,11	2017/53
140	SİVAS	ŞARKIŞLA	KILIÇÇI	103	7	9575,67	2017/83
141	SİVAS	ŞARKIŞLA	KILIÇÇI	103	9	9818,20	2017/89
142	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	104	42	9819,35	2017/77
143 144	SİVAS SİVAS	ŞARKIŞLA ŞARKIŞLA	KILIÇÇI KAYMAK	103 104	1 38	9950,01 9967,49	2017/102 2017/67
145	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	162	9985,94	2017/36
146	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	108	9	10188,63	2017/106
147	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	90	10248,46	2017/96
148	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	104	34	10314,46	2017/59
149	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	160	10607,50	2017/38
150	SİVAS	ŞARKIŞLA	KARAKUZ	118	7	9810,42	2017/110
151	SİVAS	ŞARKIŞLA	KILIÇÇI	103	8	10629,51	2017/88
152	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	104	41	10781,90	2017/70
153	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	149	10934,96	2017/39
154	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	150	10942,96	2017/47
155	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	104	36	11096,02	2017/43
156	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	102	14	10595,00	2017/86
157	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	104	39	11295,18	2017/68
158	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	105	1	11364,44	2017/80
159	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	104	52	11413,81	2017/79
160	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	104	31	11864,67	2017/56
161	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	156	11950,54	2017/42

162	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	104	37	11965,68	2017/62
163	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	103	1	11813,07	2017/74
164	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	100	12003,56	2017/49
165	SİVAS	ŞARKIŞLA	KILIÇÇI	102	1	12039,41	2017/105
166	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	83	12200,83	2017/51
167	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	104	35	55562,34	2017/60
168	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	103	2	12048,29	2017/75
169	SİVAS	ŞARKIŞLA	KILIÇÇI	102	3	12316,91	2017/103
170	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	153	12371,74	2017/45
171	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	148	12545,54	2017/48
172	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	104	51	12659,33	2017/78
173	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	104	19	13267,48	2017/54
174	SİVAS	ŞARKIŞLA	KILIÇÇI	103	12	13439,21	2017/82
175	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	95	13674,07	2017/100
176	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	78	13856,77	2017/29
177	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	101	9	10949,30	2017/85
178	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	104	20	14669,34	2017/55
179	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	77	16128,95	2017/30

180	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	76	16501,86	2017/31
181	SİVAS	ŞARKIŞLA	KILIÇÇI	103	4	16752,09	2017/92
182	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	70	18002,70	2017/35
183	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	82	18063,73	2017/28
184	SİVAS	ŞARKIŞLA	ORTAKÖY	160	89	18125,43	2017/112
185	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	159	18713,30	2017/40
186	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	84	18767,10	2017/50
187	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	155	18991,94	2017/43
188	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	73	19240,09	2017/33
189	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	108	4	19361,28	2017/91
190	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	102	19	18182,66	2017/87
191	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	158	20489,81	2017/41
192	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	109	76	20961,25	2017/109
193 194	SİVAS SİVAS	ŞARKIŞLA ŞARKIŞLA	KAYMAK KAYMAK	104 104	44 32	23094,21 22787,11	2017/63 2017/57
195	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	154	23712,63	2017/44
196	SİVAS	ŞARKIŞLA	KILIÇÇI	103	6	28612,71	2017/93
197	SİVAS	ŞARKIŞLA	KILIÇÇI	102	2	29759,47	2017/104
198	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	74	29992,16	2017/32
199	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	104	45	30139,61	2017/64
200	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	94	31052,76	2017/99
201	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	109	51	37712,80	2017/81
202	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	104	12	44070,22	2017/65
203	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	161	44893,64	2017/37
204	SİVAS	ŞARKIŞLA	KAYMAK	102	16	5739,94	2017/101
205	SİVAS	ŞARKIŞLA	ÇAKAL		235	241,80	2014/119
206	SİVAS	ŞARKIŞLA	ÇAKAL		232	4720,94	2014/120
207	SİVAS	ŞARKIŞLA	FAKILI	125	19	22254,02	2014/126
208	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	8	26798,74	2014/130
209	SİVAS	ŞARKIŞLA	ÇAKAL		202	4830,00	2014/135
210	SİVAS	ŞARKIŞLA	ÇAKAL		201	6653,22	2014/137
211	SİVAS	ŞARKIŞLA	FAKILI	101	20	798,68	2014/139
212	SİVAS	ŞARKIŞLA	BOZKURT	112	11	2463,44	2014/142
213	SİVAS	ŞARKIŞLA	ÇAKAL		237	368,15	2014/149
214	SİVAS	ŞARKIŞLA	BOZKURT	114	14	1033,65	2014/152
215	SİVAS	ŞARKIŞLA	BOZKURT	114	30	74733,78	2014/155
216	SİVAS	ŞARKIŞLA	ÇAKAL		197	7460,00	2014/157
217	SİVAS	ŞARKIŞLA	ÇAKAL		196	3844,40	2014/159
218	SİVAS	ŞARKIŞLA	ÇAKAL		127	353,25	2014/162
219	SİVAS	ŞARKIŞLA	ÇAKAL		204	1680,00	2014/165
220	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	41	16977,31	2014/167

221	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	62	4204,31	2014/169

222	SİVAS	ŞARKIŞLA	ÇAKAL		236	2650,00	2014/172
223	SİVAS	ŞARKIŞLA	ÇAKAL		205	6627,27	2014/175
224	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	9	1936,61	2014/176
225	SİVAS	ŞARKIŞLA	ALAÇAYIR	106	44	4738,26	2014/178
226	SİVAS	ŞARKIŞLA	FAKILI	124	4	11608,67	2014/187

227	SİVAS	ŞARKIŞLA	FAKILI	101	25	8611,75	2014/194
228	SİVAS	ŞARKIŞLA	FAKILI	101	21	2635,88	2014/198
229	SİVAS	ŞARKIŞLA	BOZKURT	112	10	6648,65	2014/204
230	SİVAS	ŞARKIŞLA	BOZKURT	114	19	696,55	2014/205
231	SİVAS	ŞARKIŞLA	BOZKURT	114	29	864,31	2014/206
232	SİVAS	ŞARKIŞLA	ALAÇAYIR	104	36	8236,25	2014/208
233	SİVAS	ŞARKIŞLA	ALAÇAYIR	104	38	503,35	2014/210
234	SİVAS	ŞARKIŞLA	ALAÇAYIR	104	40	236,17	2014/211
235	SİVAS	ŞARKIŞLA	ÇAKAL		208	9492,69	2014/214
236	SİVAS	ŞARKIŞLA	FAKILI	125	16	4022,61	2014/170
237	SİVAS	ŞARKIŞLA	FAKILI	125	22	13838,14	2014/171
238	SİVAS	ŞARKIŞLA	ALAÇAYIR	106	30	1214,44	2014/173
239	SİVAS	ŞARKIŞLA	ALAÇAYIR	106	32	10966,62	2015/174
240	SİVAS	ŞARKIŞLA	FAKILI	124	5	20387,65	2014/177
241	SİVAS	ŞARKIŞLA	FAKILI	121	13	4976,02	2014/179
242	SİVAS	ŞARKIŞLA	FAKILI	125	5	17065,62	2015/180
243	SİVAS	ŞARKIŞLA	FAKILI	125	3	1151,29	2014/181
244	SİVAS	ŞARKIŞLA	FAKILI	125	2	1183,88	2014/182
245	SİVAS	ŞARKIŞLA	FAKILI	125	13	21128,51	2014/183
246	SİVAS	ŞARKIŞLA	FAKILI	125	1	5589,46	2014/184
247	SİVAS	ŞARKIŞLA	FAKILI	125	21	15662,68	2014/185
248	SİVAS	ŞARKIŞLA	FAKILI	125	14	7341,01	2014/186
249	SİVAS	ŞARKIŞLA	FAKILI	124	3	9511,63	2014/188
250	SİVAS	ŞARKIŞLA	ALAÇAYIR	136	31	4960,17	2014/189
251	SİVAS	ŞARKIŞLA	FAKILI	101	26	4234,87	2014/115
252	SİVAS	ŞARKIŞLA	FAKILI	121	14	2933,13	2014/116
253	SİVAS	ŞARKIŞLA	FAKILI	121	15	8416,72	2014/117
254	SİVAS	ŞARKIŞLA	FAKILI	120	1	2766,33	2014/118
255	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	37	10448,19	2014/121
256	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	31	9404,55	2014/122
257	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	35	5206,68	2014/123
258	SİVAS	ŞARKIŞLA	FAKILI	125	20	34840,25	2014/124
259	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	34	4228,07	2014/125
260	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	33	5138,32	2014/127
261	SİVAS	ŞARKIŞLA	FAKILI	125	23	12484,40	2014/190
262	SİVAS	ŞARKIŞLA	ÇAKAL		239	650,00	2014/191
263	SİVAS	ŞARKIŞLA	FAKILI	125	24	16554,05	2014/192
264	SİVAS	ŞARKIŞLA	FAKILI	120	2	2656,09	2014/193
265	SİVAS	ŞARKIŞLA	FAKILI	101	17	2644,72	2014/195
266	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	61	4112,84	2014/196
267	SİVAS	ŞARKIŞLA	BOZKURT	113	12	1652,18	2014/197
268	SİVAS	ŞARKIŞLA	FAKILI	101	22	5921,29	2014/199
269	SİVAS	ŞARKIŞLA	FAKILI	101	13	3272,07	2014/200
270	SİVAS	ŞARKIŞLA	FAKILI	101	24	4759,56	2014/201
271	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	66	3917,32	2014/202
272	SİVAS	ŞARKIŞLA	BOZKURT	112	8	298,82	2014/203
273	SİVAS	ŞARKIŞLA	ALAÇAYIR	104	35	8542,40	2014/207
274	SİVAS	ŞARKIŞLA	ALAÇAYIR	104	37	1629,50	2014/209
275	SİVAS	ŞARKIŞLA	ÇAKAL		206	5850,00	2014/212
276	SİVAS	ŞARKIŞLA	ÇAKAL		207	3150,00	2014/213
277	SİVAS	ŞARKIŞLA	FAKILI	125	18	14842,00	2014/128
278	SİVAS	ŞARKIŞLA	FAKILI	125	17	4327,87	2014/129
279	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	65	6137,59	2014/131
280	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	32	9367,89	2014/132
281	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	64	6086,17	2014/133

282	SİVAS	ŞARKIŞLA	FAKILI	125	4	14172,40	2014/134
283	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	63	12713,42	2014/136
284	SİVAS	ŞARKIŞLA	FAKILI	124	1	11879,05	2014/138
285	SİVAS	ŞARKIŞLA	ÇAKAL		122	6520,00	2014/140
286	SİVAS	ŞARKIŞLA	ÇAKAL		203	6815,45	2014/141
287	SİVAS	ŞARKIŞLA	ALAÇAYIR	106	25	369,93	2014/143
288	SİVAS	ŞARKIŞLA	ÇAKAL		123	12880,00	2014/144
289	SİVAS	ŞARKIŞLA	ALAÇAYIR	106	26	11216,37	2014/145
290	SİVAS	ŞARKIŞLA	ALAÇAYIR	106	27	67917,72	2014/146
291	SİVAS	ŞARKIŞLA	ÇAKAL		124	13780,00	2014/147
292	SİVAS	ŞARKIŞLA	ALAÇAYIR	106	29	7846,09	2014/148
293	SİVAS	ŞARKIŞLA	ALAÇAYIR	104	64	24715,08	2014/150
294	SİVAS	ŞARKIŞLA	ALAÇAYIR	104	61	3320,21	2014/151
295	SİVAS	ŞARKIŞLA	FAKILI	123	13	471,70	2014/153
296	SİVAS	ŞARKIŞLA	BOZKURT	113	20	8348,55	2014/154
297	SİVAS	ŞARKIŞLA	BOZKURT	113	19	12158,04	2014/156
298	SİVAS	ŞARKIŞLA	BOZKURT	113	13	10984,89	2014/158
299	SİVAS	ŞARKIŞLA	ÇAKAL		238	21100,00	2014/160
300	SİVAS	ŞARKIŞLA	BOZKURT	113	14	4635,99	2014/161
301	SİVAS	ŞARKIŞLA	BOZKURT	113	13	2177,30	2014/163
302	SİVAS	ŞARKIŞLA	ALAÇAYIR	106	28	8157,71	2014/164
303	SİVAS	ŞARKIŞLA	ALAÇAYIR	106	45	6301,95	2014/166
304	SİVAS	ŞARKIŞLA	İLYASHACI	105	36	5062,98	2014/168
305	SİVAS	ŞARKIŞLA	KARAKUZ	109	1	8523,25	2012/656
306	SİVAS	ŞARKIŞLA	KARAKUZ	109	2	10947,96	2012/657
307	SİVAS	ŞARKIŞLA	KARAKUZ	109	6	14651,96	2012/655
308	SİVAS	ŞARKIŞLA	KARAKUZ	109	3	68585,27	2012/654

5.2 Santral ve Ekipmanlar Hakkında Bilgi

Çermikler Elektrik Üretim A.Ş. 2017 yılında elektrik enerjisi üretim tesisi kurulması, işletmeye alınması, elektrik enerjisi üretimi amacıyla kurulmuştur. Çermikler Elektrik Üretim A.Ş.'nin projeleri arasında bulunan Çermikler HES tesisi Sivas ili sınırları içinde bulunup toplam kurulu gücü 25 MW'tır.

Tesis 2 adet 11 MW ve 1 adet 3 MW kurulu güce sahip 3 türbinden oluşmaktadır. Tesisin, üretim lisansı 2009 yılında 49 yıl süre ile verilmiştir.

Türbin No	Kurulu Güç	Marka ve Tip	Model Yılı	Seri No
HES-1	11 MW	DEC DONGFENG	2012	ZZD 471-LJ-240
HES-2	11 MW	DEC DONGFENG	2012	ZZD 471-LJ-240
HES-3	3 MW	DEC DONGFENG	2012	ZZD 471-LJ-240

5.3 Santral ve Ekipmanların Fiziki Durumu ve İncelenmesi

Tesiste kullanılan türbinler, Çin menşeli türbin firması Dec Dongfeng markasına aittir. Tesis 2 adet 11 MW ve 1 adet 3 MW kurulu güce sahip 3 türbinden oluşmaktadır.

5.4 Ticari Yükümlülükler, İzinler ve Lisanslar

Çermikler HES için firma tarafından alınmış izin, lisans, anlaşma ve belgeleri tarafımızca incelenmiştir. Çermikler HES'in ticari faaliyetine engel olacak bir bulguya rastlanmamıştır. Önemli süreçlerin özet açıklamaları ve ilgili tablo aşağıda verilmiştir.

Tesisin EPDK'dan alınmış EÜ/1952/18 numaralı Üretim Lisansı mevcuttur. Söz konusu lisans 25 MW^m (2 adet 11 MWm, 1 adet 3 MWm) için alınmıştır ve 11.01.2007 tarihinden itibaren 49 yıl süreyle geçerlidir.

Tesisin Sivas Ticaret ve Sanayi Odası'ndan alınmış 150 numaralı kapasite raporu mevcuttur. Söz konusu kapasite raporu 01.09.2021 tarihinde alınmış olup geçerlilik süresi sonu 06.09.2023'tür. Kapasite raporuna göre tesiste 1 mühendis, 4 diğer personel işçi olmak üzere toplam 5 kişi çalışmaktadır ve 3 adet türbinin yıllık üretim kapasitesi 188.100.000 kilowatt/saat'tir.

5.5 Tesis Resmi İzinler ve Lisanslar

İzin Lisans Adı	Belge Veren Kurum	Belgenin Verildiği Tarih	Açıklama
Üretim Lisansı	T.C Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu	29.01.2009	Bu lisans, Çermikler Elektrik Üretim A.Ş'ye, Sivas İli'nde kurulacak olan Çermikler Barajı ve HES üretim tesisinde 29.01.2009 tarihinden itibaren 49 yıl süreyle, üretim faaliyeti göstermek üzere 4628 sayılı Elektrik Piyasası Kanunu ve ilgili mevzuat uyarınca EPDK'nın 29.01.2009 tarihli ve 1952-18 sayılı kararı verilmiştir.
Geçici Kabul Tutanağı	T.C. Orman ve Su İşleri Bakanlığı	09.09.2013	Sivas ili sınırları içerisinde, 6446 sayılı Elektrik Piyasası Kanunu kapsamında lisans sahibi Övünç Enerji ve Elektrik Üretim A.Ş tarafından inşa edilen Çermikler Barajı ve HES tesisine ait onaylı Geçici Kabul Tutanağıdır.
Dağıtım Sistemine Bağlantı Anlaşması	TEİAŞ	13.07.2017	Bu anlaşma Çermikler Elektrik Üretim A.Ş / Çermikler Barajı ve HES tesisinin Elektrik Piyasası Kanunu ve ilgili mevzuat uyarınca 154/OG kV Şarkışla TM'nin OG barasına bağlanması için gerekli hüküm ve şartları içerir.
Su Kullanım Hakkı Anlaşması	Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü	05.11.2008	İşbu su kullanım hakkı anlaşması, Çermikler Barajı ve HES üretim tesisi için üretim lisansı verilmesi 10.04.2008 tarih ve 1575-11 sayılı EPDK Kurul Kararı ile uygun bulunmasına istinaden, Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü ile Övünç Enerji Üretim A.Ş. arasında aktedilmiştir.
Kapasite Raporu	Sivas Ticaret ve Sanayi Odası	01.09.2021	-

Çermikler Hidroelektrik Santrali'nin faaliyetlerini sürdürebilmesi için gerekli izinlere ve anlaşmalara sahip olduğu görülmüştür.

5.6 Varsa Mevcut Yapıyla veya İnşaatı Devam Eden Projeyle İlgili Tespit Edilen Ruhsata Aykırı Durumlara İlişkin Bilgiler

Değerleme konusu tesis yapım aşamasında olan bir tesis değldir ve Planlı Alanlar Yönetmeliği'nin *56.(5) Maddesi'ne göre değerleme konusu santral yapı ruhsatına tabi değildir.

5.7 Ruhsat Alınmış Yapılarda Yapılan Değişiklikleri 3194 Sayılı İmar Kanunu'nun 21'nci Maddesi Kapsamında Yeniden Ruhsat Alınmasını Gerektirir Değişiklikler Olup Olmadığı Hakkında Bilgi

Değerleme konusu gayrimenkulün mevcut durumdaki aykırılıkları geri dönüştürülebilir nitelikte olup 3194 Sayılı İmar Kanunu'nun 21'nci Maddesi Kapsamında yeniden ruhsat alınmasını gerektirmemektedir.

BÖLÜM 6

SWOT ANALİZİ

Bölüm 6

SWOT Analizi

+ GÜÇLÜ YANLAR

Tesis içerisinde yer alan bölümlerin planlı yapısı ve bakım onarımdan sorumlu personelin tesis içeresinde yer alması; makine ve ekipmanların periyodik bakım, revizyon ve onarımlarının zamanında yapılmasını sağlayarak hidromekanik ve elektromekanik ekipmanların kondisyonunu üst seviyede tutmaktadır.
Tesisin işletmesinden sorumlu ekibin, tesis yapım aşamasından beri tesiste bulunması ve deneyimli kişilerden oluşması tesisin sorunlara müdahele hızını artırarak ve enerji kaybını düşük seviyede tutmaktadır.
Konu santralin ulaşımı karayolu ile dört mevsim sağlanmaktadır.
Elektromekanik cihaz pano vb. ekipmanların içerisinde kullanılan malzemeler piyasada üst kalite olarak tercih edilen markalardan oluşmaktadır.

ZAYIF YANLAR

• Konu santralin üretimi ve üretim performansı bölgeye yağan yağmur ile doğru orantılı olup kurak geçen dönemlerde tesis üretimi düşmektedir.

✓ FIRSATLAR

• Yenilenebilir enerji tesislerine sunulan teşvik ve imkanların artışta olması sebebiyle yenilenemez yakıt ile faaliyet gösteren tesislerin cazibesini kaybetme riski bulunmaktadır.

TEHDİTLER

Mart 2020'de pandemi ilan edilen COVID-19 salgınının güncel durumda etkileri azalmış olmakla birlikte Dünya Sağlık Örgütü pandemi sürecini henüz sonlandırmamıştır.
Döviz kuruna bağlı olarak satış işlemleri gerçekleşen makine-ekipmanlar için, son dönemde kur/TL dönüşümlerinde yaşanan dalgalanmalar sıfır veya ikinci el makine-ekipman alım ve satım işlemlerini olumsuz yönde etkilemektedir.

BÖLÜM 7

DEĞERLEMEDE KULLANILAN YAKLAŞIMLARIN ANALİZİ

Bölüm 7

Değerlemede Kullanılan Yaklaşımların Analizi

7.1 Değerleme Yaklaşımları

Uluslararası Değerleme Standartları kapsamında üç farklı değerleme yaklaşımı bulunmaktadır. Bu yaklaşımlar sırasıyla "Pazar Yaklaşımı", "Maliyet Yaklaşımı" ve "Gelir Yaklaşımı"dır. Her üç yaklaşımın Uluslararası Değerleme Standartları'nda yer alan tanımları aşağıda yer almaktadır.

Pazar Yaklaşımı

Pazar yaklaşımı, gösterge niteliğindeki değerin, değerleme konusu varlıkla fiyat bilgisi mevcut olan aynı veya benzer varlıklar ile karşılaştırmalı olarak belirlenmesini sağlar.

Pazar yaklaşımında atılması gereken ilk adım, aynı veya benzer varlıklar ile ilgili pazarda kısa bir süre önce gerçekleşmiş olan işlemlerin fiyatlarının göz önünde bulundurulmasıdır. Az sayıda işlem olmuşsa, bu bilgilerin geçerliliğini saptamak ve kritik bir şekilde analiz etmek kaydıyla, benzer veya aynı varlıklara ait işlem gören veya teklif verilen fiyatları dikkate almak uygun olabilir. Gerçek işlem koşulları ile değer esası ve değerlemede yapılan tüm varsayımlar arasındaki farklılıkları yansıtabilmek amacıyla, başka işlemlerden sağlanan fiyat bilgileri üzerinde düzeltme yapmak gerekli olabilir. Ayrıca değerlemesi yapılan varlık ile diğer işlemlerdeki varlıklar arasında yasal, ekonomik veya fiziksel özellikler bakımından da farklılıklar olabilir.

Maliyet Yaklaşımı

Maliyet yaklaşımı, tesis ve ekipman değerlemesinde, özellikle de teknik uzmanlık gerektiren veya özel kullanıma yönelik olarak kurulmuş veya üretilmiş varlıklar için yaygın olarak kullanılmaktadır. Değerleme konusu varlığın bir pazar katılımcısına göre değiştirme maliyetinin yeniden üretim veya ikame maliyetinin düşük olanı dikkate alınarak tahmin edilmesi ilk adımı oluşturur.

İkame maliyeti, eşdeğer kullanıma sahip alternatif bir varlığı elde etmenin maliyeti olup, bu ya aynı işlevselliği sağlayan modern bir eşdeğeri ya da değerleme konusu varlığın aynısını yeniden üretmenin maliyeti olabilir. İkame maliyetine karar kılındıktan sonra, değerdeki fiziksel, işlevsel, teknolojik ve ekonomik yıpranmanın etkilerinin yansıtılması amacıyla değer düzeltmesi yapılması gerekli görülmektedir. Her durumda, belirli bir ikame maliyeti üzerinde yapılan düzeltmelerin çıktı ve fayda bakımından modern eşdeğer varlıkla aynı maliyeti verecek şekilde tasarlanması gerekli görülmektedir.

Maliyet yaklaşımı, ikame maliyeti yöntemi, yeniden üretim maliyeti yöntemi ve toplama yöntemi olmak üzere üç farklı şekilde uygulanmaktadır.

İkame Maliyeti Yöntemi, gösterge niteliğindeki değerin eşdeğer fayda sağlayan benzer bir varlığın maliyetinin hesaplanmasıyla belirlendiği yöntemdir. İkame maliyeti, varlığın fiziksel özelliklerinden ziyade, varlıktan elde edilen faydanın birebir aynısının sağlanmasına dayandığı için, bir katılımcının ödeyeceği fiyatın belirlenmesi ile alakalı olan maliyettir.

İkame maliyeti genellikle fiziksel bozulma ve diğer biçimlerde gerçekleşen tüm yıpranma payları dikkate alınarak düzeltmeye tabi tutulur. İkame maliyeti genellikle, benzer işlev ve eşdeğer fayda sağlamakla birlikte, değerlemeye konu varlığa göre güncel bir tasarıma sahip olan ve güncel malzeme ve teknikler kullanılarak inşa edilmiş veya yapılmış olan modern eşdeğer varlığın maliyetidir.

Yeniden Üretim Maliyeti Yöntemi, gösterge niteliğindeki değerin varlığın aynısının üretilmesi için gerekli olan maliyetin hesaplanmasıyla belirlendiği yöntemdir.

Yeniden üretim maliyetinin;

Modern eşdeğer varlığın maliyetinin değerleme konusu varlığın birebir aynısını yeniden oluşturma maliyetinden büyük olması veya

Değerleme konusu varlıktan elde edilen faydanın, modern eşdeğer varlıktan ziyade, ancak varlığın birebir aynısından sağlanabilmesi durumlarında kullanılması uygundur.

Toplama Yöntemi, varlığın değerinin bileşenlerinin her birinin değeri toplanarak hesaplandığı yöntemdir. Dayanak varlık yöntemi olarak da nitelendirilen toplama yöntemi, genellikle yatırım şirketleri veya değerin esasen sahip oldukları payların değerinin bir unsuru olduğu varlıklar veya işletmeler için kullanılır.

Dizayn parametrelerine bağlı olarak değişkenlik gösteren tesislerde, dizayn parametreleri göz önünde bulundurularak bu ekipmanlar için maliyet yaklaşımı (toplama yöntemi) üzerinden pazar değerine ulaşılır.

Gelir Yaklaşımı

Gelir yaklaşımı ana başlığı altında değeri belirleyebilmek için farklı yöntemler kullanılmakta olup bunların tümünün ortak özelliği, değerin hak sahibi tarafından fiilen elde edilmiş gerçek veya elde edilebilecek tahmini gelirlere dayanıyor olmasıdır.

Bir yatırım amaçlı gayrimenkul için gelir, kira şeklinde olabilirken, sahibi tarafından kullanılan binada mülk sahibinin eşdeğer bir mekânı kiralamak için katlanacağı maliyete dayanan varsayımsal bir kira (veya tasarruf edilen kira) olabilir. Tanımlanan nakit akışları daha sonra bir kapitalizasyon sürecine tabi tutularak değer belirlemesinde kullanılır. Sabit kalması beklenen gelir akışları, genellikle kapitalizasyon oranı olarak adlandırılan tek bir çarpan kullanılarak kapitalize edilebilir. Bu rakam, paranın zaman maliyeti ile mülkiyet risklerini ve getirilerini yansıtması beklenen, yatırımcı için getiriyi veya "verimi"; mülkü kendi kullanan bir mülk sahibi için ise kuramsal bir getiriyi temsil eder.

7.2 Değer Tanımları

Konu değerleme çalışmasında rapor sonuç değeri olarak "Yeniden Üretim Maliyeti" takdir edilmiş olup Uluslararası Değerleme Standartları'na göre değer tanımı aşağıdaki gibidir.

Yeniden Üretim Maliyeti

Yeniden üretim maliyeti yönteminin temel adımları: (a) varlığın birebir aynısını yeniden oluşturma arayışında olan normal bir katılımcı tarafından katlanılacak tüm maliyetlerin hesaplanması, (b) değerleme konusu varlığa ilişkin fiziksel, işlevsel ve dışsal yıpranmaya bağlı herhangi bir amortismanın söz konusu olup olmadığının tespit edilmesi, (c) değerleme konusu varlığın değerine ulaşılabilmesi amacıyla toplam maliyetlerden toplam amortismanın düşülmesi şeklindedir.

7.3 Değerlemede Kullanılan Yaklaşımların Analizi ve Bu Yaklaşımların Seçilme Nedenleri

Değerleme konusu varlıkların yeniden üretim maliyeti talep edildiğinden dolayı konu çalışmada "Gelir Yaklaşımı" uygulanamamıştır.

Bu değerleme çalışmasında, enerji tesisi niteliğine sahip tesisin sıklıkla alım satımı yapılan nitelikte bir tesis olmaması, yapılan araştırmalar doğrultusunda arsa ve arazi değerine yönelik emsal verilere ulaşılabilmesi ve müşteriden temin edilen bina ve makine – ekipman maliyeti verileri dikkate alınarak maliyete katlanılan tarih ve değerleme tarihi arasındaki gerekli düzeltmeler uygulanarak "Maliyet Yaklaşımı" kullanılmıştır.

Bu yaklaşımda, defter giriş değerleri (veya faturaları) temin edilebilen varlıklar için defter giriş değerleri (veya fatura değerleri); döviz üzerinden satışı yapılan varlıklar için alındığı (veya aktifleştirildiği) tarihten bir gün önce saat 15:30'da açıklanan TCMB döviz alış/satış kuru ve U.S. Bureau of Labor Statistics üretici fiyat endeksi verileri kullanılarak varlıkların bugünkü satış değerine ulaşılmıştır. Söz konusu değer içerisinde nakliye (navlun), montaj, devreye alma vb. direkt edinim maliyetlerini barındırmaktadır. Söz konusu bedellerin içerisinde kur farkı, enflasyon farkı, faiz gideri ve genel yönetim gideri olmadığı kontrolü yapılmıştır. Yerinde görülen varlıklara ait teknolojik yıpranma ve fiziksel yıpranma oranları; uygulanan bakım yöntemleri, tesis yetkilileri, piyasa araştırmaları ve ekonomik kriterler dikkate alınarak ilgili uzman tarafından belirlenmiştir. Tespit edilen sıfır değerler üzerinden uzman tarafından belirlenen yıpranma oranları düşülerek varlıkların yeniden üretim maliyetinin belirlenmesinde de "Maliyet Yaklaşımı" kullanılmıştır.

Defter giriş değerleri firma tarafından sağlanan virman dökümleri incelenerek faiz, kur farkı ve inşai maliyetlerden ayrıştırılmıştır. Değere konu baz alınan sabit kıymetler, yıpranma oranları, kalan ekonomik ömürleri raporun ekler bölümünde belirtilmiştir.

Mevcut ekonomik koşulların, gayrimenkul piyasasının analizi, mevcut trendler ve dayanak veriler ile bunların gayrimenkulün değerine etkileri her bir yaklaşım kapsamında değerlendirilmiştir. Konu taşınmazın konumlu olduğu bölgedeki sektörlerin güncel durumu, mevcut ekonomik koşullar ve piyasa analizi yapılmış olup bu verilerin taşınmaza olumlu / olumsuz etkileri tespit edilmiştir. Tespit edilen etkiler değer takdirinde göz önünde bulundurulmuş, taşınmazın değerine yansıtılmıştır.

7.4 Değerleme Çalışmasında Kullanılan Oran Tanımları

Yıpranma Oranı (Amortisman Oranı) Tayini;

UDS 105 Değerleme Yaklaşımları ve Yöntemleri standardının 80.1 no.lu tanımına göre;

"Amortisman" kavramı, maliyet yaklaşımı kapsamında, değerleme konusu varlığın maruz kaldığı herhangi bir yıpranma etkisini yansıtmak amacıyla, aynı faydaya sahip bir varlığı oluşturmak için katlanılacak tahmini maliyette yapılan düzeltmeleri ifade etmektedir. Bu anlam, kavramın, genellikle yatırım harcamasının zaman içinde sistematik olarak gider yazılması anlamında kullanıldığı, finansal raporlamadaki veya vergi mevzuatındaki anlamından farklıdır."

Yerinde görülen makine ve ekipmanlara ait teknolojik yıpranma ve fiziksel yıpranma oranları, uygulanan bakım yöntemleri ve ekonomik kriterler dikkate alınarak ilgili uzman tarafından belirlenmiştir.

Kullanılan Yıpranma Oranları (Amortisman Oranları) ve Tanımları;

Toplam Ekonomik Ömür ve Yıpranma Türleri: Firmamız tarafından hazırlanan 2019REV734 no.lu makine değerleme raporunda, yıpranma oranının (amortisman oranının) belirlenmesinde uluslararası kabuller, uzman görüşü, sahadaki bakım ekibinden alınan bilgiler, tesisin çalışma durumu, bakım periyotları, kaç vardiya çalıştığı gibi parametreler değerlendirilerek aşağıda yer alan 4 farklı yıpranma türünün ataması gerçekleştirilmiştir.

İlk Yıl Yıpranma Oranı: İlk yıl yıpranması doğrusal amortisman mantığından farklı olarak varlığın ikinci ele düşmesinden kaynaklanan değer düşüşü, varlığın ikinci el piyasasının kısıtlı bir alıcı topluluğuna hitap etmesi, varlığın toplam ekonomik ömrünün süresi, varlığın ikinci el pazarının var olması, varlığın piyasa bilinirliği ve uzmanının geçmiş dönemdeki tecrübeleri ile değerlendirilerek, uzmanın profesyonel takdiri neticesinde belirlenir.

Yıllık Yıpranma Oranı: Ekonomik ömür atamasından sonra yıllara sari varlığın fiziksel ve ekonomik ömrü dikkate alınarak yıllık yıpranma oranı (amortisman oranı) belirlenmiştir. Bu yıllık yıpranma oranları sabit kıymetlerin aktife giriş tarihi baz alınarak geçen süre oranında günlük olarak yansıtılır. Belirlenen bu yıpranma oranı varlığın ekonomik ömrünü doldurması durumunda veya ekonomik ömrün sonuna yaklaşılması durumunda minimum seviyede bir kalıntı değere sahip olacaktır (%0-%20 arasında).

** MAKİNE DEĞERLEME RAPORUNDA KULLANILAN YIPRANMA TÜRLERİ
Sıro No	Yıpranma Türleri	Toplam Ekonomik Ömür	İlk Yıl Yıpranma Oranı	Yıllık Yıpranma (Amortisman) Oranı
1	Yıpranma Makine 10	10	0,30	0,0667
2	Yıpranma Makine 15	15	0,25	0,0450
3	Yıpranma Makine 20	20	0,20	0,0342
4	Yıpranma Makine 25	25	0,15	0,0271

Yıpranma oranı binalar için mevcut yıpranma türleri inşaatın tamamlandığı yıl dikkate alınarak yıl bazlı belirlenmiştir.

5	Yıpranma Makine 30	30	0,15	0,0224
6	Yıpranma Makine 40	40	0,10	0,0179
7	Yıpranma Demirbaş	8	0,35	0,0929

** Değerleme çalışmasında kullanılan yıpranma türlerine ait detay tablo rapor ekinde (EK-3) bilginize sunulmuştur.

Maliyet Yaklaşımı

Bu analizde gayrimenkulün bina maliyet değeri maliyet yaklaşımı ile binaların teknik özellikleri, binalarda kullanılan malzemeler, piyasada aynı özelliklerde inşa edilen binaların inşaat maliyetleri ve geçmiş tecrübelerimize dayanarak hesaplanan maliyetler göz önünde bulundurularak değerlendirilmiştir. Binalardaki yıpranma payı, değerleme uzmanının tecrübelerine dayalı olarak binanın gözle görülür fiziki durumu dikkate alınarak takdir edilmiştir.

Yapı Maliyetleri ve Diğer Maliyetlerin Tespitinde Kullanılan Bilgiler, Bu Bilgilerin Kaynağı ve Yapılan Diğer Varsayımlar

Değerleme konusu taşınmazların üzerindeki binaların yeniden üretim maliyetinin tespitinde müşteriden temin edilen aşağıdaki tabloda yer alan hakediş bilgileri kullanılmıştır. Temin edilen bina maliyetine yönelik verilerde kur farkı, vergi ve finansman giderleri bulunmamaktadır. Döviz kurlarındaki değişkenlik de dikkate alınarak geçmiş dönemlere ait hakediş verileri hem TL hem de USD para birimi bazında eskalasyona tabi tutulmuştur. Hesaplanan eskale edilmiş değerlere, değerleme uzmanı tarafından yıpranma türleri dikkate alınarak takdir edilen yıpranma oranları uygulanmış ve bu değerlerin ortalamasına öngörülen genel gider payı eklenerek sonuç değer takdir edilmiştir.

✓ Değerleme Uzmanının Profesyonel Takdiri:

Değerleme konusu varlıklara değer takdir edilirken; varlıkların fiziki durumu, bakım ve performansları, sektör içerisindeki yeri, kapasiteleri benzer nitelikteki varlıklara ilişkin bilgiler, gerçekleştirilen güçlü ve zayıf yönler analizi ile ülkenin ekonomik durumu göz önünde bulundurulmuş olup TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. tarafından yeniden üretim maliyeti aşağıdaki gibi takdir edilmiştir.

TESİS YAPILARI
Binalar	Bina Alanı (m²)	Maliyet (TL)	Bina Değeri (TL)
Su Alma Yapısı	-	19.320.789	19.320.789
Cebri Borular Betonarme İşleri	-	2.087.832	2.087.832
Gövde Yapısı	-	89.835.766	89.835.766
Derivasyon Yapısı	-	32.731.905	32.731.905
Santral Binası	-	33.467.844	33.467.844
Trafo Binası	-	770.202	770.202
Dolusavak Yapısı	-	18.638.227	18.638.227
Dolusavak Balık Geçidi		1.890.336	1.890.336
Kuyruk Suyu Yapısı	-	7.347.764	7.347.764
Dolusavak Enerji Kırıcı Havuz	-	13.697.719	13.697.719
Santral Ulaşım Yolu Köprüsü	-	1.079.075	1.079.075
Depo	170,00	4.000	680.000
TOPLAM DEĞERİ		221.547.459
	TOPLAM YAKLAŞIK DEĞERİ		221.545.000

HARİCİ MÜTEFERRİK İŞLER
Harici ve Müteferrik İşler	Toplam Değeri (TL)
Elektirk- İşleri-Kablo Kanalları	15.508.150
Mekanik İşleri	15.508.150
Altyapı ve Arazi Düzeltme İşleri	88.618.000
Proje Genel Giderleri	55.386.250
TOPLAM DEĞERİ	175.020.550
TOPLAM YAKLAŞIK DEĞERİ	175.020.000

MALİYET YAKLAŞIMINA GÖRE YENİDEN ÜRETİM MALİYETİ
Bina Değeri	221.545.000 TL
Harici Müteferrik İşler	175.020.000 TL
TOPLAM MALİYETİ	396.565.000 TL
YENİDEN ÜRETİM MALİYETİ	392.601.000 TL

Makine – Ekipman Yeniden Üretim Maliyeti
Çermikler Enerji Üretim LTD. ŞTİ.	TL	USD
Makine Ekipman Yeniden Üretim Maliyeti	228.914.000	12.243.000
Yeniden Üretim Maliyeti (KDV Hariç)	228.914.000	12.243.000

Not: Özet tabloda belirtilen Euro değeri bilgi amaçlı verilmiştir. 30.12.2022 günü saat 15:30'da belirlenen TCMB kur verilerine göre 1 USD=18,6983 TL, 1 EUR=19,9349 TL olarak kabul edilmiştir.

*Detay liste ekte yer almaktadır.

Özet Tablo;

TESİSİN YENİDEN ÜRETİM MALİYETİ
	Tesisin Yeniden Üretim Maliyeti (TL)	Tesisin Yeniden Üretim Maliyeti (USD)
Gayrimenkul	392.601.000 TL	USD 20.958.840
Makine- Ekipman	228.914.000 TL	USD 12.243.000
TAŞINMAZIN TOPLAM DEĞERİ	621.515.000 TL	USD 33.201.840

7.5 En Verimli ve En İyi Kullanım Analizi

Bir mülkün fiziki olarak uygun olan, yasalarca izin verilen, finansal olarak gerçekleştirilebilir ve değerlemesi yapılan mülkün en yüksek getiriyi sağlayan kullanımı, en verimli ve en iyi kullanımıdır.

Yapılan pazar araştırmaları ve değerlendirmeler doğrultusunda, değerleme konusu tesisin en verimli ve en iyi kullanımı uygulama imar planındaki lejandı ve mevcut kullanımı ile uyumlu olarak "Enerji Santrali" amaçlı kullanımıdır.

7.6 KDV Konusu

24.12.2007 tarihli ve 2007/13033 sayılı Bakanlar Kurulu kararı ile yürürlüğe konulan "Mal ve Hizmetlere Uygulanacak KDV Oranlarının Tespitine İlişkin Karar" ve bu karara ilişkin yayımlanan karar ve tebliğler uyarınca güncel KDV oranları aşağıdaki tabloda yer almaktadır.

Bu doğrultuda değerleme konusu tesis için %18 KDV uygulaması yapılmıştır.

KDV ORANLARI
İş Yeri Teslimlerinde	18%

Arsa/Arazi Teslimlerinde
01.04.2022 TARİHİNDEN SONRA RUHSAT ALINMASI DURUMUNDA KDV ORANI
Net Alanı 150 m2 ve Üzeri Konutlarda
Net Alanın 150 m²'den Fazla Olan Kısmı İçin		18%
Net Alanın 150 m²'ye Kadar Olan Kısmı İçin *		8%
Net Alanı 150 m2 'ye Kadar Konutlarda *		8%
01.04.2022 TARİHİNDEN ÖNCE RUHSAT ALINMASI DURUMUNDA KDV ORANI
Net Alanı 150 m2 ve Üzeri Konutlarda		18%
Net Alanı 150 m2 'ye Kadar Konutlarda /*
01.01.2013 Tarihine Kadar Yapı Ruhsatı Alınan Durumlarda		1%
01.01.2013-31.12.2016 Tarihlerinde Yapı Ruhsatı Alınan Durumlarda 499 TL' ye kadar ise		1%
Yapı Ruhsatının Alındığı Tarihte 500 - 999 TL ise		8%
Emlak Vergisi Yönünden Arsa Birim m2 Rayiç Değeri 1.000 TL ve üzeri		18%
01.01.2017 Tarihi İtibarıyla Yapı Ruhsatı Alınan Durumlarda 1.000 TL'ye kadar ise		1%
Yapı Ruhsatının Alındığı Tarihte 1.000-2.000 TL ise		8%
Emlak Vergisi Yönünden Arsa Birim m2 Rayiç Değeri 2.000 TL üzeri		18%

* 16.05.2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerdeki konutlarda KDV oranı %1'dir.

** Büyükşehir Belediyesi kapsamındaki illerde yer alan lüks veya birinci sınıf inşaatlarda geçerlidir. Diğer illerde ve 2. ve 3. sınıf basit inşaatlarda, konutun net alanı 150 m² 'nin altında ise KDV oranı %1' dir.

*** Kamu kurum ve kuruluşları ile bunların iştirakleri tarafından ihalesi yapılan konut inşaatı projelerinde, yapı ruhsatı tarihi yerine ihale tarihi dikkate alınmalıdır.

BÖLÜM 8

ANALİZ SONUÇLARININ DEĞERLENDİRİLMESİ ve SONUÇ

Bölüm 8

Analiz Sonuçlarının Değerlendirilmesi ve Sonuç

8.1 Sorumlu Değerleme Uzmanının Sonuç Cümlesi

Değerleme uzmanının raporda belirttiği tüm analiz, çalışma ve hususlara katılıyorum.

8.2 Asgari Husus ve Bilgilerden Raporda Yer Verilmeyenlerin Neden Yer Almadıklarının Gerekçeleri

Değerleme konusu enerji santralinin üzerinde yer aldığı parseller Maliye Hazinesi mülkiyetinde olup özel mülkiyet söz konusu değildir. Bu sebeple taşınmazlar için takyidat belgesi alınmamış ve mülkiyet bilgisi araştırması yapılmamıştır. Söz konusu parsellere ait tapu senetleri de müşteri tarafından temin edinilememiş olup raporda sunulamamıştır.

8.3 Yasal Gereklerin Yerine Getirilip Getirilemediği ve Mevzuat Uyarınca Alınması Gereken İzin ve Belgelerin Tam ve Eksiksiz Olarak Mevcut Olup Olmadığı Hakkında Görüş

8.4 Varsa Gayrimenkul Üzerindeki Takyidat ve İpotekler ile İlgili Görüş

8.5 Değerleme Konusu Gayrimenkulün Üzerinde İpotek veya Gayrimenkulün Değerini Doğrudan ve Önemli Ölçüde Etkileyecek Nitelikte Herhangi Bir Takyidat Bulunması Durumları Hariç Devredilebilmesi Konusunda Bir Sınırlamaya Tabi Olup Olmadığı Hakkında Bilgi

8.6 Değerleme Konusu Arsa veya Arazi İse, Alımından İtibaren Beş Yıl Geçmesine Rağmen Üzerinde Proje Geliştirilmesine Yönelik Herhangi Bir Tasarrufta Bulunulup Bulunulmadığına Dair Bilgi

Değerleme konusu taşınmaz "Hali Arazi" niteliğinde olup alımından itibaren üzerinde proje geliştirilmesine yönelik herhangi bir tasarrufta bulunulmamıştır.

8.7 Değerleme Konusu Üst Hakkı veya Devre Mülk Hakkı İse, Üst Hakkı ve Devre Mülk Hakkının Devredilebilmesine İlişkin Olarak Bu Hakları Doğuran Sözleşmelerde Özel Kanun Hükümlerinden Kaynaklananlar Hariç Herhangi Bir Sınırlama Olup Olmadığı Hakkında Bilgi

Değerleme konusu taşınmaz üst hakkı veya devremülk hakkı değildir.

8.8 Farklı Değerleme Yöntemleri ile Analizi Sonuçlarının Uyumlaştırılması ve Bu Amaçla İzlenen Metotların ve Nedenlerin Açıklaması

Söz konusu değerleme çalışmasında maliyet yaklaşımının yeniden üretim maliyeti kullanılarak değer tespiti yapılmıştır. Yapılan değerlendirmelerde yabancı para biriminden TL'ye dönüşlerde alış kuru, TL'den yabancı para birimlerine dönüşlerde ise satış kuru esas alınmıştır.

Yaklaşım	TL
	Tesisin Yeniden Üretim Maliyeti (TL)	Tesisin Yeniden Üretim Maliyeti (USD)
Maliyet Yaklaşımı	621.515.000 33.179.319

Değerleme konusu varlıkların yeniden üretim maliyeti talep edildiğinden dolayı konu çalışmada "Pazar Yaklaşımı" ve "Gelir Yaklaşımı" uygulanamamıştır.

Bu doğrultuda rapor sonuç değeri olarak, maliyet yaklaşımıyla hesaplanan yeniden üretim maliyeti takdir edilmiştir.

8.9 Nihai Değer Takdiri

Aşağıda yeniden üretim maliyeti belirtilmiş enerji santrali için takdir edilen değerler, ilgili makinelerin bulunduğu gayrimenkul üzerinde kullanılması durumu için belirtilmiş olup başka bir yere taşınmaları veya tekil satış durumlarında geçerli değildir. Bazı makinelerin herhangi bir yere taşınması fiziksel ve ekonomik açıdan zor olacaktır. Bu nedenle ekli listede yer alan makinelerin, gayrimenkulün mütemmim cüzü olarak düşünülmesi gerekmektedir.

Bu doğrultuda maliyet yaklaşımına göre enerji santralinin yeniden üretim maliyeti hesaplanmış olup aşağıdaki gibi takdir edilmiştir. Nihai değer takdir edilirken peşin satış fiyatları esas alınmıştır.

YENİDEN ÜRETİM MALİYETİ (KDV HARİÇ)
Değer Tarihi	31.12.2022
Döviz Kuru (30.12.2022)	USD Alış: 18,6983 TL	USD Satış: 18,7320 TL
Yeniden Üretim Maliyeti	621.515.000.-TL	Altıyüzyirmibirmilyonbeşyüzonbeşbin.-TL
(KDV Hariç)	33.179.319.-USD	Otuzüçmilyonyüzyetmişdokuzbinüçyüzondokuz.-USD
Yeniden Üretim Maliyeti	733.387.700.-TL	Yediyüzotuzüçmilyonüçyüzseksenyedibinyediyüz.-TL
(KDV Dahil)	39.151.596.-USD	Otuzdokuzmilyonyüzellibirbinbeşyüzdoksanaltı.-USD

Değerlemeye Yardım Eden İbrahim İLHAN (Lisans No: 919701) Yaşar ÇARK (Lisans No: 411337) Burak YÜRÜR

Gökhan EFE	Doğuşcan IĞDIR, MRICS	Ozan KOLCUOĞLU, MRICS
Değerleme Uzmanı	Sorumlu Değerleme Uzmanı	Sorumlu Değerleme Uzmanı
Lisans no: 920919	Lisans no: 404244	Lisans no: 402293

Bölüm 9

Ekler

1	Değerleme Konusu Makine ve Ekipman Listesi
2	Maliyet Yönteminde Esas Alınan Yıpranma Oranı Tabloları
3	Sabit Kıymet
3	Tapu Belgesi
5	İmar Durumu
6	Üretim Lisansı
7	Geçici Kabul Belgeleri
8	Bağlantı Anlaşması
9	Kapasite Raporu
10	Fotoğraflar
11	Özgeçmişler

SPK Lisansları ve Mesleki Tecrübe Belgeleri

Ek 1: Değerleme Konusu Makine ve Ekipman Listesi

Çermikler Elektrik Üretim A.Ş. / Makine, Hat ve Ekipman Ekspertiz Listesi
Sıra No	Sabit Kıymet No	Makine, Hat ve Ekipman Adı	Aktifleştirilme Tarihi	Adet	Birim Yeniden Üretim Maliyeti (TL)	Toplam Yeniden Üretim Maliyeti (TL)	Değer Kaynağı	Yıpranma Türü	Varlığın Toplam Ekonomik Ömrü (Yıl)	Varlığın Yaşı	Varlığın Kalan Ekonomik Ömrü (Yıl)	Enflasyon Düzeltmesi	İlk Yıl Yıpranma Oranı	Toplam Yıpranma Düzeltmesi
1	253.2012.001	DALGIÇ POMPA	29.09.2012	1	240.000	240.000	Sabit Kıymet USD	Yıpranma Makine 15	15	10	5	1,26	0,25	0,33
2	253.2012.002	ÖLÇÜM ALETİ	13.07.2012	1	79.000	79.000	Sabit Kıymet USD	Yıpranma Makine 10	10	10	0	1,30	0,30	0,10
3	**2532013001 TÜRBİN		31.12.2013	1	14.920.000	14.920.000	Sabit Kıymet USD	Yıpranma Makine 40	40	9	31	1,26	0,10	0,76
4	2.532.013.002 JENERATÖR		31.12.2013	1	36.580.000	36.580.000	Sabit Kıymet USD	Yıpranma Makine 40	40	9	31	1,26	0,10	0,76
5		2.532.013.003 GÜÇ TRAFOSU	31.12.2013	1	4.860.000	4.860.000	Sabit Kıymet USD	Yıpranma Makine 40	40	9	31	1,26	0,10	0,76
6		2.532.013.004 DİZEL JENERATÖR	31.12.2013	1	7.080.000	7.080.000	Sabit Kıymet USD	Yıpranma Makine 40	40	9	31	1,26	0,10	0,76
7		2.532.013.005 KONTROL KUMANDA	31.12.2013	1	3.040.000	3.040.000	Sabit Kıymet USD	Yıpranma Makine 20	20	9	11	1,26	0,20	0,53
8	2.532.013.006 UPS		31.12.2013	1	139.000	139.000	Sabit Kıymet USD	Yıpranma Makine 15	15	9	6	1,26	0,25	0,39
9		2.532.013.007 SİNYAL KABLO EKP.	31.12.2013	1	1.230.000	1.230.000	Sabit Kıymet USD	Yıpranma Makine 20	20	9	11	1,26	0,20	0,53
10		2.532.013.008 İÇ HAT TRAFOSU	31.12.2013	1	98.000	98.000	Sabit Kıymet USD	Yıpranma Makine 25	25	9	16	1,26	0,15	0,63
11	2.532.013.009 PORTAL VİNÇ		31.12.2013	1	1.710.000	1.710.000	Sabit Kıymet USD	Yıpranma Makine 20	20	9	11	1,26	0,20	0,53
12		2.532.013.010 DOLU SAVAK RADYKAP	31.12.2013	1	4.280.000	4.280.000	Sabit Kıymet USD	Yıpranma Makine 20	20	9	11	1,26	0,20	0,53
13		2.532.013.011 SULAMA YAPISI	31.12.2013	1	56.000	56.000	Sabit Kıymet USD	Yıpranma Makine 20	20	9	11	1,26	0,20	0,53
14		2.532.013.012 DUBA APARAT BİRL.	31.12.2013	1	179.000	179.000	Sabit Kıymet USD	Yıpranma Makine 15	15	9	6	1,26	0,25	0,39
15		2.532.013.013 SOĞUTMA SUYU SİSTEM.	31.12.2013	1	639.000	639.000	Sabit Kıymet USD	Yıpranma Makine 15	15	9	6	1,26	0,25	0,39
16	2.532.013.014 RAY DEMİRİ		31.12.2013	1	39.000	39.000	Sabit Kıymet USD	Yıpranma Makine 25	25	9	16	1,26	0,15	0,63
17		2.532.013.015 GÜÇ TRAFO DİRENCİ	31.12.2013	1	602.000	602.000	Sabit Kıymet USD	Yıpranma Makine 25	25	9	16	1,26	0,15	0,63
18		2.532.013.016 JENERATÖR ÇIK.HÜC.	31.12.2013	1	1.010.000	1.010.000	Sabit Kıymet USD	Yıpranma Makine 40	40	9	31	1,26	0,10	0,76
19		2.532.013.017 JENERATÖR NÖTR.DİR.	31.12.2013	1	503.000	503.000	Sabit Kıymet USD	Yıpranma Makine 40	40	9	31	1,26	0,10	0,76
20		2.532.013.018 AC/DC DAĞ.PANO	31.12.2013	1	602.000	602.000	Sabit Kıymet USD	Yıpranma Makine 25	25	9	16	1,26	0,15	0,63
21		2.532.013.019 OG/AG/SİNYAL	31.12.2013	1	395.000	395.000	Sabit Kıymet USD	Yıpranma Makine 25	25	9	16	1,26	0,15	0,63
22		2.532.013.020 DERİV.SERV.KAPAK	31.12.2013	1	332.000	332.000	Sabit Kıymet USD	Yıpranma Makine 25	25	9	16	1,26	0,15	0,63

23		2.532.013.021 BALIK GEÇİDİ KAPAĞI	31.12.2013	1	95.000	95.000	Sabit Kıymet USD	Yıpranma Makine 15	15	9	6	1,26	0,25	0,39
24		2.532.013.022 AKÜ GRUP REDRES	31.12.2013	1	285.000	285.000	Sabit Kıymet USD	Yıpranma Makine 15	15	9	6	1,26	0,25	0,39
25		2.532.013.023 BASINÇLI HAVA SİST.	31.12.2013	1	364.000	364.000	Sabit Kıymet USD	Yıpranma Makine 15	15	9	6	1,26	0,25	0,39
26		**2532013024 ELEKTRİK İLETİM HATTI	31.12.2013	1	2.540.000	2.540.000	Sabit Kıymet USD	Yıpranma Makine 40	40	9	31	1,26	0,10	0,76
27		2.532.013.025 HİDROMEKAN İŞL.	31.12.2013	1	37.930.000	37.930.000	Sabit Kıymet USD	Yıpranma Makine 40	40	9	31	1,26	0,10	0,76
28		2.532.013.026 ELEKTROMEK.İŞL	31.12.2013	1	6.140.000	6.140.000	Sabit Kıymet USD	Yıpranma Makine 40	40	9	31	1,26	0,10	0,76
29		2.532.013.027 KLİMA ŞANT.YANGI	31.12.2013	1	994.000	994.000	Sabit Kıymet USD	Yıpranma Makine 15	15	9	6	1,26	0,25	0,39
30		**2532013028 ÇERMİKLER HESABINA	31.12.2013	1	99.540.000	99.540.000	Sabit Kıymet USD	Yıpranma Makine 40	40	9	31	1,26	0,10	0,76
31		2.532.013.029 ŞALT PANOLARI	31.12.2013	1	1.490.000	1.490.000	Sabit Kıymet USD	Yıpranma Makine 30	30	9	21	1,26	0,15	0,67
32		2.532.013.030 AKIM GÖZLEM İST.	31.12.2013	1	182.000	182.000	Sabit Kıymet USD	Yıpranma Makine 25	25	9	16	1,26	0,15	0,63
33	2.532.013.031 ÇELİK VALF		31.12.2013	1	13.000	13.000	Sabit Kıymet USD	Yıpranma Makine 15	15	9	6	1,26	0,25	0,39
34		2.532.015.036 HİDROMEK İŞL 2015	31.12.2015	1	39.000	39.000	Sabit Kıymet USD	Yıpranma Makine 30	30	7	23	1,26	0,15	0,72
35		2.532.016.001 DALGIÇ POMPA	4.05.2016	1	13.000	13.000	Sabit Kıymet USD	Yıpranma Makine 15	15	6	9	1,26	0,25	0,50
36	2.532.016.002 KUM PANO		4.06.2016	1	28.000	28.000	Sabit Kıymet USD	Yıpranma Makine 25	25	6	19	1,25	0,15	0,70
37		2.532.016.003 KAMERA SİSTEMİ VE EKİPMANLARI	31.12.2016	1	265.000	265.000	Sabit Kıymet USD	Yıpranma Makine 15	15	6	9	1,24	0,25	0,52
38		2.532.016.004 PARMAK İZİ OKUYUCU İ VE EKİPMANLARI	31.12.2016	1	11.000	11.000	Sabit Kıymet USD	Yıpranma Demirbaş	8	6	2	1,24	0,35	0,19
39		2.532.016.005 DRENAJ POMPASI	31.03.2016	1	128.000	128.000	Sabit Kıymet USD	Yıpranma Makine 15	15	6	9	1,27	0,25	0,49
40		2.532.016.006 ANALOG INPUT UNİ.	13.05.2016	1	41.000	41.000	Sabit Kıymet USD	Yıpranma Makine 25	25	6	19	1,26	0,15	0,70
41		2.532.017.001 FLYGT POMPA 1,1 KW	29.03.2017	1	3.500	3.500	Sabit Kıymet USD	Yıpranma Makine 15	15	5	10	1,23	0,25	0,54
42		2.532.017.002 CONTROL SPM D2 1010B/YB	8.06.2017	1	36.000	36.000	Sabit Kıymet USD	Yıpranma Makine 25	25	5	20	1,23	0,15	0,73
43	2.532.017.003 SENS PLS1	-1 OA SEVİYE TRANSMİTTER	8.06.2017	1	4.000	4.000	Sabit Kıymet USD	Yıpranma Makine 15	15	5	10	1,23	0,25	0,54
44	2.532.017.004 08	-03 -126 3M LİTECOM KONUŞMALI KULAKLIK	8.06.2017	1	6.500	6.500	Sabit Kıymet USD	Yıpranma Demirbaş	8	5	3	1,23	0,35	0,23
45		2.532.017.005 RAYCHEM RAYCUFS KABLO SOYMA APARATI	8.06.2017	1	2.600	2.600	Sabit Kıymet USD	Yıpranma Demirbaş	8	5	3	1,23	0,35	0,23
46		2.532.017.006 FLUKE 1587 MULTİMETRE ÖLÇÜ ALETİ	8.06.2017	1	7.400	7.400	Sabit Kıymet USD	Yıpranma Makine 10	10	5	5	1,23	0,30	0,40
47		2.532.017.007 FLUKE 87V MULTİMETRE ÖLÇÜ ALETİ	8.06.2017	1	6.000	6.000	Sabit Kıymet USD	Yıpranma Makine 10	10	5	5	1,23	0,30	0,40
48		2.532.022.001 MONOSTİCK 2001 İNVERTR KAYNAK MAKİNASI	13.01.2022	1	2.700	2.700	Sabit Kıymet USD	Yıpranma Demirbaş	8	0	8	1,05	0,35	0,65
49		2.532.022.002 LG 24ML600M -B İNCE ÇERÇEVELİ TASARIM MONİTÖRÜ	24.08.2022	1	8.600	8.600	Sabit Kıymet USD	Yıpranma Demirbaş	8	0	8	1,01	0,35	0,65

Bass Will I Sales of I ag

GATRIMONIUL DECERLEME

50		2.552.015.002 YANGIN SÖN.CİHAZI	16.06.2015	1	2.100	2.100	Sabit Kıymet USD	Yıpranma Demirbaş	8	7	1	1,26	0,35	0,04
51		2.552.018.001 LENOVA V110 BLACK N3350 BİLGİSAYAR	21.06.2018	1	4.900	4.900	Sabit Kıymet USD	Yıpranma Demirbaş	8	4	4	1,19	0,35	0,32
52		2.552.019.001 F750 NOTEBOOK-İ7 85501,80 GHZ İNTEL 16 GB RAM 2 GB	30.12.2019	1	8.900	8.900	Sabit Kıymet USD	Yıpranma Demirbaş	8	3	5	1,17	0,35	0,46
53		2.552.020.001 ŞEF KOLTUĞU-MAKAM KOLTUĞU	30.11.2020	1	3.900	3.900	Sabit Kıymet USD	Yıpranma Demirbaş	8	2	6	1,16	0,35	0,55
54		2.552.021.001 HYUNDAI HYX 52 MORORLU YAN TIRPAN	26.05.2021	1	2.200	2.200	Sabit Kıymet USD	Yıpranma Demirbaş	8	1	7	1,11	0,35	0,59
55		2.552.021.002 CLEANVAC WD-753 3 MOTORLU SÜPÜRGE	27.05.2021	1	2.900	2.900	Sabit Kıymet USD	Yıpranma Demirbaş	8	1	7	1,11	0,35	0,59
56		2.552.021.003 ÇİM BİÇME MAKİNASI	17.08.2021	1	4.400	4.400	Sabit Kıymet USD	Yıpranma Demirbaş	8	1	7	1,08	0,35	0,62
57		2.552.021.004 LENOVA V15-III.15,6 LAPTOP	31.12.2021	1	6.900	6.900	Sabit Kıymet USD	Yıpranma Demirbaş	8	1	7	1,06	0,35	0,65
58		2.552.021.005 2600 LÜMEN PROJEKSİYON	31.12.2021	1	4.000	4.000	Sabit Kıymet USD	Yıpranma Demirbaş	8	1	7	1,06	0,35	0,65
59		2.552.022.001 CNXPERAPREMİUMM CONAX 7 POMPASIZ SU ARITMA CİHAZI	28.02.2022	1	1.800	1.800	Sabit Kıymet USD	Yıpranma Demirbaş	8	0	8	1,04	0,35	0,65
60		2.552.022.002 MASA SANDALYE TAKIMI	6.07.2022	1	2.700	2.700	Sabit Kıymet USD	Yıpranma Demirbaş	8	0	8	1,01	0,35	0,65
61	253.01	22.11.2022,GIB2022000000093,ROTA SİBER GÜVENLİK ELEKTRONİK VE PROJELENDİRME SAN.TİC.LTD.ŞTİ.,	22.11.2022	1	26.000	26.000	Sabit Kıymet USD	Yıpranma Makine 10	10	0	10	1,00	0,30	0,70
62	253.01	22.11.2022,GIB2022000000094,ROTA SİBER GÜVENLİK ELEKTRONİK VE PROJELENDİRME SAN.TİC.LTD.ŞTİ.,	22.11.2022	1	12.000	12.000	Sabit Kıymet USD	Yıpranma Makine 10	10	0	10	1,00	0,30	0,70
63	253.01	05.12.2022,SNG2022000000053,SANGARİ MÜHENDSLİK DANIŞMANLIK PROJE VE TAAH.A.Ş.,	5.12.2022	1	39.000	39.000	Sabit Kıymet USD	Yıpranma Makine 10	10	0	10	1,00	0,30	0,70
64	255.001.002	1 ADET 9100 M ÇAMAŞIR MAKİNASI ,07.09.2022,OZT2022000000051,ÖZATALAY DAYANIKLI TÜKETİM MALLARI ORG.EĞT.GIDA OTOMOTİV İNŞ.TİC.SAN.LTD.ŞTİ.,07.09.2022,329.001.175,	7.09.2022	1	4.000	4.000	Sabit Kıymet USD	Yıpranma Demirbaş	8	0	8	1,01	0,35	0,65
			Toplam Yeniden Üretim Maliyeti	(TL)		228.914.000

Sabit kıymet numarası "**" ile belirtilen sabit kıymetlerin giriş bedelleri içerisinde makine-ekipman, inşai ve finansman giderlerinin olduğu ve arındırılmış bir şekilde yalnızca makine-ekipman maliyetlerinin çıkartılamadığı bilgisi alınmıştır. Tarafımızca hazırlanan 2022MAKA290 no.lu hidroelektrik santrali raporunda kullanılan sabit kıymet listesinde makine-ekipman, inşai ve finansman giderlerinin ayrımı daha sağlıklı bir şekilde yapılabildiğinden 2022MAKA290 no.lu rapordaki sabit kıymet listesi incelenmiştir. Aynı nitelikli firmanın sabit kıymet listesinde giriş değerlerini oranladığımızda makine-ekipman girişleri %24 olarak tespit edilmiştir. Makine-ekipmanın içinden inşai ve finansman giderleri ayrıştırılamayan sabit kıymetler için makine oranı olarak %24 kabul edilmiştir.

Ek 2: Maliyet Yönteminde Esas Alınan Yıpranma Oranı Tabloları

Yıpranma Makine 10
İlk Yıl Yıpranması (%) 30%
Dip Değer (%) 10%
Faydalı Ömür (Yıl) 10
Yıllık Yıpranma Oranı (%)			6,67%
	Günlük Yıpranma Oranı (%)		0,02%
MAKİNE	YILLIK	TOPLAM	KALAN %
YAŞI	YIPRANMA	YIPRANMA
0-1	0,300	0,300	0,700
2	0,067	0,37	0,633
3	0,067	0,43	0,567
4	0,067	0,50	0,500
5	0,067	0,57	0,433
6	0,067	0,63	0,367
7	0,067	0,70	0,300
8	0,067	0,77	0,233
9	0,067	0,83	0,167
10	0,067	0,90	0,100
11	0,000	0,90	0,100
12	0,000	0,90	0,100
13	0,000	0,90	0,100
14	0,000	0,90	0,100
15	0,000	0,90	0,100
16	0,000	0,90	0,100
17	0,000	0,90	0,100
18	0,000	0,90	0,100
19	0,000	0,90	0,100
20	0,000	0,90	0,100
21	0,000	0,90	0,100
22	0,000	0,90	0,100
23	0,000	0,90	0,100
24	0,000	0,90	0,100
25	0,000	0,90	0,100
26 27	0,000	0,90	0,100
28	0,000	0,90	0,100
29	0,000 0,000	0,90 0,90	0,100 0,100
30	0,000	0,90	0,100
31	0,000	0,90	0,100
32	0,000	0,90	0,100
33	0,000	0,90	0,100
34	0,000	0,90	0,100
35	0,000	0,90	0,100
36	0,000	0,90	0,100
37	0,000	0,90	0,100
38	0,000	0,90	0,100
39	0,000	0,90	0,100
40	0,000	0,90	0,100

Yıpranma Makine 15
İlk Yıl Yıpranması (%) 25%
Dip Değer (%) 12%
Faydalı Ömür (Yıl) 15
Yıllık Yıpranma Oranı (%)			4,50%
	Günlük Yıpranma Oranı (%)		0,01%
MAKİNE	YILLIK	TOPLAM
YAŞI	YIPRANMA	YIPRANMA	KALAN %
0-1	0,250	0,250	0,750
2	0,045	0,30	0,705
3	0,045	0,34	0,660
4	0,045	0,39	0,615
5	0,045	0,43	0,570
6	0,045	0,48	0,525
7	0,045	0,52	0,480
8	0,045	0,57	0,435
9	0,045	0,61	0,390
10	0,045	0,66	0,345
11	0,045	0,70	0,300
12	0,045	0,75	0,255
13	0,045	0,79	0,210
14	0,045	0,84	0,165
15	0,045	0,88	0,120
16	0,000	0,88	0,120
17	0,000	0,88	0,120
18	0,000	0,88	0,120
19	0,000	0,88	0,120
20	0,000	0,88	0,120
21	0,000	0,88	0,120
22	0,000	0,88	0,120
23	0,000	0,88	0,120
24	0,000	0,88	0,120
25	0,000	0,88	0,120
26	0,000	0,88	0,120
27	0,000	0,88	0,120
28	0,000	0,88	0,120
29	0,000	0,88	0,120
30	0,000	0,88	0,120
31	0,000	0,88	0,120
32	0,000	0,88	0,120
33	0,000	0,88	0,120
34	0,000	0,88	0,120
35	0,000	0,88	0,120
36	0,000	0,88	0,120
37	0,000	0,88	0,120
38 39	0,000	0,88	0,120
40	0,000	0,88	0,120
	0,000	0,88	0,120

		Yıpranma Makine 20
İlk Yıl Yıpranması (%)			20%
Dip Değer (%)			15%
Faydalı Ömür (Yıl)			20
Yıllık Yıpranma Oranı (%)			3,42%
	Günlük Yıpranma Oranı (%)		0,01%
MAKİNE	YILLIK	TOPLAM
YAŞI	YIPRANMA	YIPRANMA	KALAN %
0-1	0,200	0,200	0,800
2	0,034	0,23	0,766
3	0,034	0,27	0,732
4	0,034	0,30	0,697
5	0,034	0,34	0,663
6	0,034	0,37	0,629
7	0,034	0,41	0,595
8	0,034	0,44	0,561
9	0,034	0,47	0,526
10	0,034	0,51	0,492
11	0,034	0,54	0,458
12	0,034	0,58	0,424
13	0,034	0,61	0,389
14	0,034	0,64	0,355
15	0,034	0,68	0,321
16	0,034	0,71	0,287
17	0,034	0,75	0,253
18	0,034	0,78	0,218
19	0,034	0,82	0,184
20	0,034	0,85	0,150
21	0,000	0,85	0,150
22	0,000	0,85	0,150
23	0,000	0,85	0,150
24	0,000	0,85	0,150
25	0,000	0,85	0,150
26	0,000	0,85	0,150
27	0,000	0,85	0,150
28	0,000	0,85	0,150
29	0,000	0,85	0,150
30	0,000	0,85	0,150
31	0,000	0,85	0,150
32	0,000	0,85	0,150
33	0,000	0,85	0,150
34	0,000	0,85	0,150
35	0,000	0,85	0,150
36	0,000	0,85	0,150
37	0,000	0,85	0,150
38	0,000	0,85	0,150
39	0,000	0,85	0,150
40	0,000	0,85	0,150

Yıpranma Makine 25
İlk Yıl Yıpranması (%) 15%
Dip Değer (%)			20%
Faydalı Ömür (Yıl)			25
Yıllık Yıpranma Oranı (%)			2,71%
	Günlük Yıpranma Oranı (%)		0,01%
MAKİNE	YILLIK	TOPLAM	KALAN %
YAŞI	YIPRANMA	YIPRANMA
0-1	0,150	0,150	0,850
2	0,027	0,18	0,823
3	0,027	0,20	0,796
4	0,027	0,23	0,769
5	0,027	0,26	0,742
6	0,027	0,29	0,715
7	0,027	0,31	0,688
8	0,027	0,34	0,660
9	0,027	0,37	0,633
10	0,027	0,39	0,606
11	0,027	0,42	0,579
12	0,027	0,45	0,552
13	0,027	0,48	0,525
14	0,027	0,50	0,498
15	0,027	0,53	0,471
16	0,027	0,56	0,444
17	0,027	0,58	0,417
18	0,027	0,61	0,390
19	0,027	0,64	0,363
20	0,027	0,66	0,335
21	0,027	0,69	0,308
22	0,027	0,72	0,281
23	0,027	0,75	0,254
24	0,027	0,77	0,227
25	0,027	0,80	0,200
26	0,000	0,80	0,200
27	0,000	0,80	0,200
28	0,000	0,80	0,200
29	0,000	0,80	0,200
30	0,000	0,80	0,200
31	0,000	0,80	0,200
32	0,000	0,80	0,200
33	0,000	0,80	0,200
34	0,000	0,80	0,200
35	0,000	0,80	0,200
36	0,000	0,80	0,200
37	0,000	0,80	0,200
38	0,000	0,80	0,200
39	0,000	0,80	0,200
40	0,000	0,80	0,200

		Yıpranma Makine 30
İlk Yıl Yıpranması (%)			15%
Dip Değer (%)			20%
Faydalı Ömür (Yıl)			30
Yıllık Yıpranma Oranı (%)			2,24%
	Günlük Yıpranma Oranı (%)		0,01%
MAKİNE	YILLIK	TOPLAM
YAŞI	YIPRANMA	YIPRANMA	KALAN %
0-1	0,150	0,150	0,850
2	0,022	0,17	0,828
3	0,022	0,19	0,805
4	0,022	0,22	0,783
5	0,022	0,24	0,760
6	0,022	0,26	0,738
7	0,022	0,28	0,716
8	0,022	0,31	0,693
9	0,022	0,33	0,671
10	0,022	0,35	0,648
11	0,022	0,37	0,626
12	0,022	0,40	0,603
13	0,022	0,42	0,581
14	0,022	0,44	0,559
15	0,022	0,46	0,536
16	0,022	0,49	0,514
17	0,022	0,51	0,491
18	0,022	0,53	0,469
19	0,022	0,55	0,447
20	0,022	0,58	0,424
21	0,022	0,60	0,402
22	0,022	0,62	0,379
23	0,022	0,64	0,357
24	0,022	0,67	0,334
25	0,022	0,69	0,312
26	0,022	0,71	0,290
27	0,022	0,73	0,267
28	0,022	0,76	0,245
29	0,022	0,78	0,222
30	0,022	0,80	0,200
31	0,000	0,80	0,200
32	0,000	0,80	0,200
33	0,000	0,80	0,200
34	0,000	0,80	0,200
35	0,000	0,80	0,200
36	0,000	0,80	0,200
37	0,000	0,80	0,200
38 39	0,000	0,80	0,200
	0,000	0,80	0,200
40	0,000	0,80	0,200

Yıpranma Makine 40
İlk Yıl Yıpranması (%) 10%
Dip Değer (%)			20%
Faydalı Ömür (Yıl)			40
Yıllık Yıpranma Oranı (%)			1,79%
	Günlük Yıpranma Oranı (%)		0,00%
MAKİNE	YILLIK
YAŞI	YIPRANMA	YIPRANMA	KALAN %
0-1	0,100	0,100	0,900
2	0,018	0,12	0,882
3	0,018	0,14	0,864
4	0,018	0,15	0,846
5	0,018	0,17	0,828
6	0,018	0,19	0,810
7	0,018	0,21	0,792
8	0,018	0,23	0,774
9	0,018	0,24	0,756
10	0,018	0,26	0,738
11	0,018	0,28	0,721
12	0,018	0,30	0,703
13	0,018	0,32	0,685
14	0,018	0,33	0,667
15	0,018	0,35	0,649
16	0,018	0,37	0,631
17	0,018	0,39	0,613
18	0,018	0,41	0,595
19	0,018	0,42	0,577
20	0,018	0,44	0,559
21	0,018	0,46	0,541
22	0,018	0,48	0,523
23	0,018	0,49	0,505
24	0,018	0,51	0,487
25	0,018	0,53	0,469
26	0,018	0,55	0,451
27	0,018	0,57	0,433
28	0,018	0,58	0,415
29	0,018	0,60	0,397
30	0,018	0,62	0,379
31	0,018	0,64	0,362
32	0,018	0,66	0,344
33	0,018	0,67	0,326
34	0,018	0,69	0,308
35	0,018	0,71	0,290
36	0,018	0,73	0,272
37	0,018	0,75	0,254
38	0,018	0,76	0,236
39	0,018	0,78	0,218
40	0,018	0,80	0,200

		Yıpranma Demirbaş
İlk Yıl Yıpranması (%)			35%
Dip Değer (%)			0%
Faydalı Ömür (Yıl)			8
Yıllık Yıpranma Oranı (%)			9,29%
	Günlük Yıpranma Oranı (%)		0,03%
MAKİNE	YILLIK	TOPLAM	KALAN %
YAŞI	YIPRANMA	YIPRANMA
0-1	0,350	0,350	0,650
2	0,093	0,44	0,557
3	0,093	0,54	0,464
4	0,093	0,63	0,371
5	0,093	0,72	0,279
6	0,093	0,81	0,186
7	0,093	0,91	0,093
8	0,093	1,00	0,000
9	0,000	1,00	0,000
10	0,000	1,00	0,000
11	0,000	1,00	0,000
12	0,000	1,00	0,000
13	0,000	1,00	0,000
14	0,000	1,00	0,000
15	0,000	1,00	0,000
16	0,000	1,00	0,000
17	0,000	1,00	0,000
18	0,000	1,00	0,000
19	0,000	1,00	0,000
20	0,000	1,00	0,000
21	0,000	1,00	0,000
22	0,000	1,00	0,000
23	0,000	1,00	0,000
24	0,000	1,00	0,000
25	0,000	1,00	0,000
26	0,000	1,00	0,000
27	0,000	1,00	0,000
28	0,000	1,00	0,000
29	0,000	1,00	0,000
30	0,000	1,00	0,000
31	0,000	1,00	0,000
32	0,000	1,00	0,000
33	0,000	1,00	0,000
34	0,000	1,00	0,000
35	0,000	1,00	0,000
36	0,000	1,00	0,000
37	0,000	1,00	0,000
38	0,000	1,00	0,000
39	0,000	1,00	0,000
40	0,000	1,00	0,000

Ek 3: Sabit Kıymet

Sabit Kıymet Kodu	Açıklama	Alım Tarih	Miktar	Toplam Maliyet
253.2012.001	DALGIÇ POMPA	29.09.2012	1,00	54.590,68
253.2012.002	ÖLÇÜM ALETİ	13.07.2012	1,00	59.000,00
253.2013.001	TÜRBİN	31.12.2013	1,00	7.446.573,45
253.2013.002	JENERATÖR	31.12.2013	1,00	4.381.472,55
253.2013.003	GÜÇ TRAFOSU	31.12.2013	1,00	582.620,68
253.2013.004	DİZEL JENERATÖR	31.12.2013	1,00	848.297,64
253.2013.005	KONTROL KUMANDA	31.12.2013	1,00	523.553,15
253.2013.006	UPS	31.12.2013	1,00	32.218,66
253.2013.007	SİNYAL KABLO EKP.	31.12.2013	1,00	212.106,15
253.2013.008	İÇ HAT TRAFOSU	31.12.2013	1,00	13.961,42
253.2013.009	PORTAL VİNÇ	31.12.2013	1,00	295.053,24
253.2013.010	DOLU SAVAK RADYKAP	31.12.2013	1,00	736.330,82
253.2013.011	SULAMA YAPISI	31.12.2013	1,00	9.592,50
253.2013.012	DUBA APARAT BİRL.	31.12.2013	1,00	41.504,64
253.2013.013	SOĞUTMA SUYU SİSTEM.	31.12.2013	1,00	148.653,79
253.2013.014	RAY DEMİRİ	31.12.2013	1,00	5.578,26
253.2013.015	GÜÇ TRAFO DİRENCİ	31.12.2013	1,00	86.114,75
253.2013.016	JENERATÖR ÇIK.HÜC.	31.12.2013	1,00	120.560,65
253.2013.017	JENERATÖR NÖTR.DİR.	31.12.2013	1,00	60.280,33
253.2013.018	AC/DC DAĞ.PANO	31.12.2013	1,00	86.114,75
253.2013.019	OG/AG/SİNYAL	31.12.2013	1,00	56.548,69
253.2013.020	DERİV.SERV.KAPAK	31.12.2013	1,00	47.536,36
253.2013.021	BALIK GEÇİDİ KAPAĞI	31.12.2013	1,00	22.129,00
253.2013.022	AKÜ GRUP REDRES	31.12.2013	1,00	66.488,30
253.2013.023	BASINÇLI HAVA SİST.	31.12.2013	1,00	84.519,03
253.2013.024	ELEKTRİK İLETİM HATTI	31.12.2013	1,00	1.267.785,49
253.2013.025	HİDROMEKAN İŞL.	31.12.2013	1,00	4.544.115,42

253.2013.026	ELEKTROMEK.İŞL	31.12.2013	1,00	735.512,80
253.2013.027	KLİMA ŞANT.YANGI	31.12.2013	1,00	231.018,69
253.2013.028	ÇERMİKLER HESABINA	31.12.2013		1,00 49.684.969,25
253.2013.029	ŞALT PANOLARI	31.12.2013	1,00	201.366,60
253.2013.030	AKIM GÖZLEM İST.	31.12.2013	1,00	26.060,00
253.2013.031	ÇELİK VALF	31.12.2013	1,00	3.000,00
253.2014.001	HESABINA 2014	31.12.2014	1,00	74.130,40
253.2014.002	İŞ GÜVENLİĞİ TABELASI	18.07.2014	1,00	3.118,00
253.2015.001	HES ÇEVRE TELİ	10.07.2015	1,00	21.285,02
253.2015.002	MCM ELEKTRİK DİR.	30.11.2015	1,00	28.980,00
253.2015.003	TÜRBİN 2015 KUR FARKI	31.12.2015	1,00	2.745.232,77
253.2015.004	HES BİNA 2015 KUR FARKI	31.12.2015		1,00 18.344.049,42
253.2015.005	JENERATÖR 2015 KUR FARKI	31.12.2015	1,00	1.615.261,31
253.2015.006	GÜÇ TRAFO 2015 KUR FARKI	31.12.2015	1,00	214.787,29
253.2015.007	ŞALT PANOLARI 2015 KUR FARKI	31.12.2015	1,00	74.235,24
253.2015.008	DİZEL JENERATÖR 2015 KUR FARKI	31.12.2015	1,00	312.731,02
253.2015.009	UPS 2015 KUR FARKI	31.12.2015	1,00	11.877,64
253.2015.010	KONTROL KUNAMDA 2015 KUR FARKI	31.12.2015	1,00	193.011,63
253.2015.011	SİNYAL KABLO 2015 KUR FARKI	31.12.2015	1,00	78.194,46
253.2015.012	İÇ.İTH.TRAF. 2015 KUR FARKI	31.12.2015	1,00	5.146,98
253.2015.013	PORTAL VİNÇ 2015 KUR FARKI	31.12.2015	1,00	108.773,50
253.2015.014	DOLUSAV.RAD. 2015 KUR FARKI	31.12.2015	1,00	271.453,64
253.2015.015	SULAMA YAPISI 2015 KUR FARKI	31.12.2015	1,00	3.536,34
253.2015.016	DUBA APARAT 2015 KUR FARKI	31.12.2015	1,00	15.300,98
253.2015.017	SOĞUTMA SUYU SİS. 2015 KUR FARKI	31.12.2015	1,00	54.802,29
253.2015.018	RAY DEMİRİ 2015 KUR FARKI	31.12.2015	1,00	2.056,47
253.2015.019	GÜÇ TRAF DİRENÇ 2015 KUR FARKI	31.12.2015	1,00	31.746,82
253.2015.020	JENERATÖR ÇIKIŞ 2015 KUR FARKI	31.12.2015	1,00	44.445,55
253.2015.021	JENERATÖR NÖTR 2015 KUR FARKI	31.12.2015	1,00	22.222,78
253.2015.022	DERİV YAP. 2015 KUR FARKI	31.12.2015	1,00	17.524,62

253.2015.023	AC/DC DAĞ.PANO 2015 KUR FARKI	31.12.2015	1,00	31.746,82
253.2015.024	BALIK GEÇ.KAP. 2015 KUR FARKI	31.12.2015	1,00	8.158,01
253.2015.025	AKÜ GRUP 2015 KUR FARKI	31.12.2015	1,00	24.511,39
253.2015.026	BASINÇ HAVA SİS. 2015 KUR FARKI	31.12.2015	1,00	31.158,55
253.2015.027	HİDROMEK İŞL. 2015 KUR FARKI	31.12.2015	1,00	1.677.727,65
253.2015.028	ELEKTROMEK İŞL. 2015 KUR FARKI	31.12.2015	1,00	271.152,08
253.2015.029	İLETİM HATTI 2015 KUR FARKI	31.12.2015	1,00	467.378,23
253.2015.030	KLİMA ŞANT.YANG. 2015 KUR FARKI	31.12.2015	1,00	85.166,70
253.2015.031	AKIM GÖZLEM SİS 2015 KUR FARKI	31.12.2015	1,00	9.607,21
253.2015.032	ÇELİK VALF 2015 KUR FARKI	31.12.2015	1,00	1.105,97
253.2015.033	OG/AG SİNYAL 2015 KUR FARKI	31.12.2015	1,00	20.847,08
253.2015.034	ÇEVRE TELİ 2015 KUR FARKI	31.12.2015	1,00	7.846,88
253.2015.035	MCM DİREK 2015 KUR FARKI	31.12.2015	1,00	10.683,69
253.2015.036	HİDROMEK İŞL 2015	31.12.2015	1,00	6.800,00
253.2016.001	DALGIÇ POMPA	4.05.2016	1,00	3.234,00
253.2016.002	KUM PANO	4.06.2016	1,00	5.000,00
253.2016.003	KAMERA SİSTEMİ VE EKİPMANLARI	31.12.2016	1,00	76.654,71
253.2016.004	PARMAK İZİ OKUYUCU İ VE EKİPMANLARI	31.12.2016	1,00	8.758,61
253.2016.005	DRENAJ POMPASI	31.03.2016	1,00	31.324,40
253.2016.006	ANALOG INPUT UNİ.	13.05.2016	1,00	7.393,97
253.2017.001	FLYGT POMPA 1,1 KW	29.03.2017	1,00	1.035,00
253.2017.002	CONTROL SPM D2 1010B/YB	8.06.2017	1,00	7.593,70
253.2017.003	SENS PLS1 -1 OA SEVİYE TRANSMİTTER	8.06.2017	1,00	1.163,00
253.2017.004	08 -03 -126 3M LİTECOM KONUŞMALI KULAKLIK	8.06.2017	1,00	4.423,77
253.2017.005	RAYCHEM RAYCUFS KABLO SOYMA APARATI	8.06.2017	1,00	1.763,00
253.2017.006	FLUKE 1587 MULTİMETRE ÖLÇÜ ALETİ	8.06.2017	1,00	2.878,00
253.2017.007	FLUKE 87V MULTİMETRE ÖLÇÜ ALETİ	8.06.2017	1,00	2.335,00
253.2018.001	FİNANSMAN GİDERLERİ -KKEG	31.12.2018	1,00	1.997.650,90
253.2022.001	MONOSTİCK 2001 İNVERTR KAYNAK MAKİNASI	13.01.2022	1,00	2.875,00
253.2022.002	LG 24ML600M -B İNCE ÇERÇEVELİ TASARIM MONİTÖRÜ	24.08.2022	1,00	12.777,30

255.2006.001	KLİMA	1.01.2006	1,00	1.016,95
255.2010.001	BİLGİSAYAR YAZICI	18.08.2010	1,00	847,46
255.2014.001	İZOLE MERDİVEN	9.04.2014	1,00	1.150,00
255.2015.001	KABİN KONTEYNER	16.05.2015	1,00	3.900,00
255.2015.002	YANGIN SÖN.CİHAZI	16.06.2015	1,00	5.950,00
255.2016.001	TOTEM TABELA 1 TAKIM	30.11.2016	1,00	29.000,00
255.2016.002	IŞIKLI TABELA 140X400	30.11.2016	1,00	4.650,00
255.2016.003	IŞIKLI TABELA 140X400	30.11.2016	1,00	4.650,00
255.2016.004	OKUL TABELA 10 ADET	30.11.2016	10,00	2.300,00
255.2016.005	YOL YAKLAŞIM TABELA 300 CM	30.11.2016	1,00	9.400,00
255.2016.006	YOL YAKLAŞIM TABELA 300 CM	30.11.2016	1,00	7.200,00
255.2018.001	LENOVA V110 BLACK N3350 BİLGİSAYAR	21.06.2018	2,00	3.246,00
255.2019.001	F750 NOTEBOOK-İ7 85501,80 GHZ İNTEL 16 GB RAM 2 GB	30.12.2019	1,00	5.211,31
255.2020.001	ŞEF KOLTUĞU-MAKAM KOLTUĞU	30.11.2020	1,00	2.530,00
255.2021.001	HYUNDAI HYX 52 MORORLU YAN TIRPAN	26.05.2021	1,00	1.500,00
255.2021.002	CLEANVAC WD-753 3 MOTORLU SÜPÜRGE	27.05.2021	1,00	1.950,00
255.2021.003	ÇİM BİÇME MAKİNASI	17.08.2021	1,00	3.000,00
255.2021.004	LENOVA V15-III.15,6 LAPTOP	31.12.2021	1,00	6.950,00
255.2021.005	2600 LÜMEN PROJEKSİYON	31.12.2021	1,00	4.000,00
255.2022.001	CNXPERAPREMİUMM CONAX 7 POMPASIZ SU ARITMA CİHAZI	28.02.2022	1,00	1.949,15
255.2022.002	MASA SANDALYE TAKIMI	6.07.2022	1,00	3.703,70

Ek 4: Tapu Belgesi

	最	211/12 SARKISEA				Türkiye Cumhuriyeti
	liçesi
	Mahallesi	KABAKUZ							Fotograf
	Köyü
	Sokağı Meykii	ÇATALINAR				TAPU SENEDİ
		Satis Bedeli		Patta No		Ada No.	Parsel		Yuzelçümü
		11.012		STUITB		1030	No. 11	ha	E 2.687.57 m2	dma
	Nitesği	IMIT PROXI
	Siniri	ummadian 25819990 - 4N 410653 FILMS
N		TARTOLER Defer trifak Hokki . 10 165-17 m2 lik kom nazinde . Elektok enerjise tochun armach elanak Barag govde
0 - 11 ਸ N 17 M 日 > A G	Edinme Sebebi	lant ollatak i IHEAR OVENC ENERI VE DIEKTRIK URETIM A S TFA 61 (d002/10062 (from ] 4rg
							1111
	Sahibi
		Galdini	Mourmay No.	CHI No.	Salinn No.	Sta No.	Taxil st		GREA
	Cill No.		OUT	11 - 2 No	15		18004/2013			Citt No.
	Sahite No.				ATTACTAL FILLER	Sichlige Uyoundur.				Sanifo No.
	Sira No.									Sira No.
							NO? " Maksyeth gayt ayri basal Is forten sije tags trassis maraus willmailiz. " Tuckshullettle und Light gring light grand in gritis and the reast production of the reason program program program program program "

Ek 5: İmar Durumu

Ek 6: Uretim Lisansı

Ek 7: Geçici Kabul Belgeleri

Say) : 49276262-755.06-534018 Konu : Çermikler Barajı ve HES Geçici Kabul Tutanağı.

09.09.2013

ÖVÜNÇ ENERJİ VE ELEKTRİK ÜRETİM AŞ (Paris Caddesi No:76/1 Kavaklıdere Çankaya ANKARA)

Sivas ili sınırları içerisinde, 6446 Sayılı Elektrik Piyasası Kanunu kapsamında lisans sahibi Övünç Enerji ve Elektrik Üretim AŞ tarafından inşa edilen Çermikler Barajı ve HES tesisine ait onaylı Geçici Kabul Tutanağı yazımız ekinde gönderilmiştir.

Bigilerinize arz ve rica ederim.

Yakup BAŞOGLU Genel Müdür a. Genel Müdür Yardımcısı

EK/EKLER :

Geçici Kabul Tutanağı(2 sayfa)

DAĞITIM :

Enerji ve Tabbii Kaynaklar Bakanlığına (Enerji İşleri Genel Müdürlüğü ) DSI Barajlar ve HES Dairesi Başkanlığına DSI Jeoteknik Hizmetler ve YAS Dairesi Başkanlığına DSI İşletme ve Bakım Dairesi Başkanlığına DSI 19. Bölge Müdürlüğüne Övünç Enerji ve Elektrik Üretim Aş (Paris Caddesi No:76/1 Kavaklıdere Çankaya Ankara )

		T.C. ORMAN VE SU İŞLERİ BAKANLIĞI +180 - ET Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü 19. Bölge Müdürlüğü
		ÇERMIKLER BARAJI VE HES PROJESI GEÇICI KABUL TUTANAGI
1)	Proje Adı	: Çermikler Barajı ve HES
	2) Lisans sahibi (Şirket Adı )
	3) 1/25.000'lik Harita Adları	: Ovünç Enerji ve Elektrik Uretim A.Ş. : J36 bl
4)	H	: SIVas
5)	İlçesi	: Şarkışla
6)	Hayza Adı	: Kizilirmak
7)	DSI Bölgesi	: 19
8)	Akarsu Adı / Ana Kol Adı	· Kizilirmak
	9) Baraj / Regülator Tipi	: Sol Sahil Toprak Dolgu + Sağ Sahil Beton
		Ağırlık Tipı Baraj
	10) Maksimum Su Kotu (m)	: 1190,70
	11) Talveg Kotu (m)	: 1165.00
	12) Kret Kotu (m)	: 1196,00 / 1194,00
	13) Santral Kuyruksuyu Kotu (m)	: 1163,00
	14) Brut Düşü (m)	: 25,70
	15) Proje Debisi (m3/s)	: 110 m3/s
	16) Kurulu Güç (MW)	: 25,00 MWc / 25,78 MWm
	17) Toplam Enerji (GWh)	: 80,150
	18) İnşaat işleri yüklenicisinin adı	: Ortek Inş. San. Ve Tic. Ltd. Şti.
	19) Sözleşme Tarihi	:01.01.2012
	20) Sözleşmeye göre işin süresı (takvim günü)	: 350 Takvim Günü
	21) Sözleşmeye göre işın bitirilmesi gereken tarih : 31.12.2012
	22) İşin bitirildiği tarih	: 30.07.2013
	23) Geçici kabul itibar tarihi	: 30.07.2013

6446 Sayılı Elektrik Piyasası Kanunu kapsamında inşa edilen ve yukarıda beyanı yapılan işin geçici kabullınün yapılabilmesi için, "proje onayı, yer teslimi ve kabul işlemlerini içeren 2012/8 sayılı genelge" nin 'Kabuller' başlığı altındaki hükümlerine istinaden, 25.08.2013 tarih ve 503303 sayılı Bölge Müdürlük Makamı Oluru ile Başkan; Ertuğrul CESUR, Üye; Emine ÖZSOY, Üye; Mastafa TANYERİ, Üye; E. Engin KIZILTAN, Üye; Salim SOĞUKPINAR, Üye; I. Fikri CADOĞLU, Üye; M. Akif LÜY olmak üzere teşkil edilen "Geçici Kabul Komisyonumuz", Lisans sahibi Şirket Yetkilisi Kamil GÜRBÜZ'ün de hazır olduğu halde 28.08.2013 tarihinde işyerine giderek, lisans sahibi şirket tarafından yaptırılan işleri (baraj gövdesi, dolusavak, enerji giriş yapısı, dipsavak, santral binası duvarına kadar olan cebri borular ile bunlar üzerindeki ekipman ve teçhizatı ve bu yapıların yapımına. imkan sağlayacak ulaşım yollarını ve bu yollar üzerindeki sanat yapılarını) 2012/8 sayılı Genelgenin "Kabuller" başlıklı 3. Maddesinde belirtildiği şekilde incelemiş ve tesiste geçici kabilecek. eksik, kusur ve arızaların bulunmadığını tespit etmiştir.

Ayrıntılı Bilgi İçin : Barajlar ve HES Şb. Md. Telefon :0 346 227 09 05 Fax : 0 346 227 31 82. Adres : DS1 19. Bölge Müdielüğü Mimar Sinah mahallesi Muhsin Yazıcığılı bulvan no 184 Sivas e-posta : barajlar [email protected] Elektronik A@: www.dsi.gov.tr

SONUÇ: Geçici kabul bakımından muayene ve inceleme işlemlerinin yapılması görevi heyetimize tevdi edilmiş bulunan söz konusu işin, yukarıda belirtilen kayıtlarla ve bitim tarihide 30.07.2013 olarak itibar edilmek üzere geçici kabulünün yapılması uygun görülmüş ve Genel Müdürlük Makamınım onayına sunulmak üzere işbu Geçici Kabul Tutanağı tanzim edilmiştir. 28.08.2013

Başkan Uye Ertuğrul CESUR Emine OZSOY Mustafa 7 Şube Müdürü Inşaat Mühendisi İnsaat Mühendisi Uye Dye E. Engin KIZILTAN OGUNPINAR Salim" Fir CADOGLU Makine Y. Mühendisi Elektrik Mühendisi Jeoloj Y Mühendisi Lisans Sahibi Kamil GURBUZ Övünç Enerji Elektrik Fretim A.Ş. Harita Mühendisi Yönetim Kumar Başkanı TASVIP OLUNUR NDUR AJI/SAHİN
Hiktiroalaktırık Enerji Durmuş DÜRAN Data Bestan DSİ 19. Bölge Müdürü V. Hidroelektrik Enerji Dairesi Başkanı 2013 up BASOGLU Genel Franchi a. Genef Maddydür Yardımcısı Ayrınlalı Bilgi İçin : Barajlar ve HES Şb. Md. Telefon :0 346 227 09 05 Fax : 0 346 227 31 82

Adres : DSI 19. Bölge Müdürlüği Mimar Sinan Mahallesi Muhsin Yazıcıoğlu Bulvarı no 184 Sivas. rt-posta : barajlar 19@dsi gov.tr Elektronik Ağ: www.dsi.gov.tz

Ek 8: Bağlantı Anlaşması

TEIAS TÜRKİYE ELEKTRİK İLETİM ANONİM ŞİRKETİ

BAĞLANTI ANLAŞMASI

Turih 13.09 2017

Bu Anlaşma: isim ve/veya unvam ile kanuni ikametgah adresi aşağıda belirtilen Kullanıcıya ait Çermikler Elektrik Üretim A.Ş. / Çermikler Barajı ve HES tesislerinin, Elektrik Piyasası Kanunu ve ilgili mevzuat uyarınca 154/OG VV Şarkışla TM'nin OG Barasına bağlanması için, gerekli Iılküm ve şartları içermektedir.

Taraflar	TEIAŞ Genel Müdürlüğü	Cermikler Elektrik Uretim A.Ş.
Kanuni Adresleri	Nasuh Akar Mah. Türkocağı Cad. No:12 T blok Balgat/ANKARA	Ankara Caddesi No:222 Karaoğlan Maballesi 06830 Golbaşı/ANKARA
Temsile Yetkili Kışıler ve	han DZIN	16 1444 rutit.
mzaları	Dr. Hakkı OZATA che Michir Tamimen	a 11

Bu anlaşma, genel hükûmleri içeren Birinci Bolümü ve özel hükümlerî ve ekleri içeren İkinci Bolumu ile birlikte ayrılmaz hir bassandar.

HAGLANTI ANLAŞMASI BIRINCI BOLOM

MADDE I. BAČLANTI BILGILERI:

Hağlantı hilgileri Ek-1 de belirtilmiştir.

MADDE 2. TEİAŞ'IN BAĞLANTI NOKTASINDAKİ TESİS VE/VEYA TECHİZATINA İLİŞKİN BİLGİLER:

TTIAŞ'ın bağlantı noktasındaki tesis ve/veya teçhizatına ilişkin bilgiler Ek-2'de belirtilmiştir.

MADDE 3. MAKSIMUM ENERJI ALIŞIVERIŞ KAPASİTESİNİN UYGULANMASI:

Kullaneı; hağlantı noktasından bu Anlaşma ve/veya Silalın Kınlıklarım Anlaşması revize edilmeden maksimum enerji Inskapasitesinin Üzerinde Elektrik Elektrik Elektrik Elektrik Elektrik Elektrik Elektrik Elektrik Elektrik Elektrik Elekt barmeden "maksimum enerji veriş kapasitesinin üzerinde elektrik enerjisi v

Kullancımın maksimum alış ve/veya veriş kapasitelerini ihlal etmesi veya Kullancıya taahhut ettiği kapasiteyi sağlayamanısı durumunda. TEİAŞ ile Kısına TEİAŞ ile Kıslı Kısı
arasında imzalanan Sistem Kullanım Anlaşması durumunda. arasında imzalanan Sistem Kullanım Anlaşması durumunda İFELAŞ ile

MADDE 4. MÜLKİYETESINİRLARI ve SAHA SORUMALILIJK ÇİZEL ESİ:

TEİAŞ ile Kullancı arasındaki tesis ve SAHA SORUMLULUK ÇİZELİESİ!
diği şekildedir. belirtildiği şekildedir.

çerçev Sahə Sonunluluk Çizəlçesi Elenal Piyaxan Şibeke Yüneməliği Nükəmleri
Nağlantının Esis Qılında Şüntəlini İzlandırı İzleyan cinsinə kimi

3. HARSILINI VÜKÜMLİ ÜLÜKLER:

Sistemi Varlıktanan Kullanıcı Tarafından Tesis Edilmesi veya Etirilm

Üretim ve tüklerinin sisteme bağlantısı için yeni iletim tesisi ve bu tesisin sisteme bağlanabilmesi kesistemin sisteme bağlantın yepilmasının gerekli olduğu hallende, bu tesisin
tesislerin yapımı için TEAŞ'ın yeteli finansmanın gerekli olduğu hâllerde tesislerin yapılamaması durmanın hallanının yapılmasının yerekli olduğu hallerde, bu
planlaması yapılamaması durmlarında, söz konusu veya zamanında yatırm planlaması yapılamaması dumınlarında, söz konusu yatırımlar, bu tesise bağlantı taramında yatırım
bulunan tüzel kişi veya kişilere, ilgili mevzust yatırımlar, bu tesise bağla bulunan tüzel kişi veya kişilerce, ilgili mevzat kapsamındaki teknik standarılar talebinde
müştereken yapılabilir veya finanse edilebilir. Yanılar vahianlar sağlantı talebind müştereken yapıladılır veya finanse edilebilir. Yapılan yalırımın tatımı ilgili tüzel kişi veya kişiler ile TEİAŞ arasında yapılacak bir tesis sözleşmesi ile bağlantı ve sistem kullanım anlaşmaları çerçevesinde geri ödenir. Geri ödeme süresi üretim ve tüketim tesisleri için en

Genişleme yatırımı veya yeni yatırımın Kullameı tarafından yapılması veya finansmanının sağlanması halinde, TEİAŞ ile Kullanıcı arasında Ek-4'de yer alan "Tesis Sözleşmesi" yapılıd

HAGLANTI ANLAŞMASI

Kullaner ile imzalanan Sistem Kullanım Anlaşmasının anlaşma hüklümleri Kullamer He- invalanan Sisken Kullanım Analaşmanın için herfisangi bir hak talebinde bulunumaz

B. Mali Yükümlülükler:

l.İşletme ve Bakım Masraflarının Karşılanması:

I.İşletme ve Bakım Masraflarının Karşılanması.
Boğlantı varlıklarının işletme ve bakım masralları, mülkiyet sınırları dahilinde ilgili taraflarca karşılanır.

2.Diğer Masrafları

Diğer Masrafları
Bu Anlaşmadan doğan vergi, resim, harç gibi masrafların tamımı Kullanıcıya aittir.

J.Tuzminat:

Kullanıcı, bu Anlaşma ve ilgili mevzusta aykın da manışları sonucunda TEİAŞ'ın uğradığı zararları tazmin etmekle yükümlüdür.

C - Teknik Hükümler;

1.Veri Sağlama:

her türli bilgi ve belgeyi Kullamıcı, bağlantımın gerçekleştirilmesi için taleps odais TEIAŞ'a vermekle yükümlüdür:

2.Koruma ve Ölçüm Sistem

Koruma: EK-5'de (en bir belinden samanı de ne bir de haden ile heleri ile haların ile hasilası ve bir han bir ve karımak ve
koruma ayarların yelində varana muzakatı yapılar (TEA)Şi ilgili ayrıntılar Ek- de belir sostir.

-5'de yer alan şartlar çerçevesinde sub-senkron b) Kallanıcı, gerek oli halinde, b rezonana koruması tesis etmekle

a Ek-5'de özellikleri belirlenen nitelikte izolatörler c) Kullabaçı, bağlantı nokti

kullarmakla yükümüşdür. d) Kullanıcıp - S'de belitlenen arıza giderme süresini TELAŞ'ın onayı olmaksızın değiştiremez.

Ölçüm Sistemi:

Ölçüm sisteminde yer alan sayaçlar, ana sayaç grubu ve yedek sayaç grubu olmak a) Ölçüm sisteminde yer alan sayaçtar, ilka sayaçlar ve ölçü transformatörlerinin taşıyacağı özellikler ilgili mevzuata uygun olmak zorundadır.

ağı özellikler ilgili mevzuaka ilygun olmak zorundasını gegun olarak kullanıcı tarafından hazırlarar ve TEİAŞ'ın onayına sunulur.

e) İlgili mevzuata göre seçilen ve ölçüm sisteminde yer alan leşhizat ile ilgili fabrika c)

tarafından TEİAŞ'a verilir. d) Kullanıcı, ölçüm sisteminin karşılıklı kayıt altına alınması, ölçüm sistemini oluşturan teçhizatın projeye göre kontrolü ve hassasiyet testleri için TELAŞ'a başvuruda oluşturan teçhizatın projeye göre kontrolü ve is kullancı tarafından müştereken yürütülür.

BAGLANTI ANLANDASMASI

J. Hetisim:

IEİAS'in ülgili Yak Tevzi ve sistem işletim merkezleri ile Kullancı Tesisleri arasındaki ses ve bilgi iletişimi ile koruma sinyalizasyonu, TEİAŞ'ın mevcut iletişim araç ve gereçlerine (fik-6) uyumlu olarak Kullancı tarafından temin ve tesis edilecek olan donuman ve yazılım ile sağlamır.

Sistem kontrol ve veri toplama işlevinin yürütülmesi için gerekli uzak terminal birimi, donanım, yazılım, ilerişim linki ve cihazlar Ek-6'da yer alan şarılar çerçevesinde hirmi,
tarıfından tasurımlandırılır, ve vik kızlar ek-ni yarılar çerçevesinde Kullancı tarıtlırdan tasarımlandırılır ve silz konası tasarımlar TETAŞ tarafından maylanmusını milteakip tesis edilir.

Kullaneının üretim fauliyeti gösteren bir şirket olması durumunda: TEİAS ile Kullaner arasında yapılacak yan hizmetler anlaşması kapsamında sekrender fiekans kontrola için helirlenen üretim tesisi ünitelerine. Milli Yak Tevrii Markezindeki (MYTM) oldunatik liretim kontrolü sistemi tarafından gönderilen sinyalleri ulan ve burnları, olganatik üretim kontrola programının gereklerine tam uyumlar olarak işleyen dönammış Kulfane aratindan TEİAŞ'ın görüşü doğrultusunda tasarımlanlırı ve söz konusu tasarımlar TEİAŞ şanlından çıkıları tarafından oraylanmasını müteakip temin ve tesis edilir.

Kullanıcı ve TEİAŞ'ın ilgili Yük Tevzi ma kuraları ve TEİAŞ'in ilçeli Yük Tevri növünü karışım (1872 1705.101) ve yerişim şığında yayının çıkıylar (170.5.101) ve ylışınır.
kuranının iletim sisteminde kullanları İ alınan bilgiler, nihai tek hat seen inin in eneman aman aman aman son kullanıcı tesisinden ulınan bilgiler, nihai tek hat şemasında Kullancı tanlığınan sağlanmasından sonra, TEİAŞ tarafından Kıslancıya bildirilir ve be sinyaller Kallanıcı tarafından TELAŞ'ın ilgili merkezlerine iletilmek itzere unnin edilir. TSIAŞ sisteminde kullanılan ilketişim protokolinin (IEC 870.5.101) detayları, vesarın aşamasında TEİAŞ tarafından Kullanılan ilketşiri proprilir.

Kullamen ilea The AS arasında, idari, malls ve ticari komulardın bilgi alışverişi ve dengeleme ve uzlaştırım maliyetləri için kullanılacak ve Kullanıcı tesisinde kurularda hilgi alışıcırşi ve Teknolojisi (B) Şebeke Benne TEİAŞ'ın İnillandığı standardı ve Kullandığı Bilgi
Kullancı tarafindan temin ve in EEİAŞ'ın İnillandığı silandırdı ve kurallara uygun olarak Kullanıcı tarafından temin ve taras edilir.

lfetişimle (igili donanımların zaman, ne şekilde, nereye ve nasıl tesis edileceği TELAŞ in görüşler doğrultusunda beliflenir.

lletişim sistemlerinin uyumlu çalışabilmesi ve teknolojik gerekli likler nedeniyle tüm Kullancıya özeü iletisim donanın bir leknolojik gerektiklikler nedeniyle tüm Konuşlandırma verine bakılmaksızın projelendirilmesi, temini, tesisi ve İşlenme-bakımı konuşlandırma yerine bakılmaksızın TEİAŞ'ın öngördüğü ilkelere göre yapılır. Kullancı bu yükümlülüklerini TEİAŞ'ın denetiminde gerçekleştirir.

Kullamcı, yukarıdaki yüktümlülükleri ile ilgili olarak gereksinim duyduğunda bedeli karşılığında, TEİAŞ'dan mal ve hizmet temin edebilir.

4. Harmonik Bozulmalar ve Fliker Şiddeti:

Kullanıcının tesis verveya teçhizatı ile şalt sahalarındaki kısımları, ilgili mevzuatta belirlenen sınır değerlerde oluşan harmonik bozulmalar ve fliker şiddetinden dolayı ortaya çıkabilecek etkilere dayanacak şekilde tasarımlandırılır.

BAĞLANTI ANLAŞMASI

Kullamemin tesisinde harmasık bozulmaya yırl açan yüklerin üzetimlerin ve fliker legerlerinin ilgili mevzuata yer alan sanır değerlerini geçmemesini sığlamak Kıllanevanın değerlerinin ilgin mevzuas markarı içinde Kullanıcı ve TEİAŞ turulindən güç sorumunuğundadır. Tirakin cihazlar, Kullamer taratindan tesis edilebilir. Kullamen kalıtesinin Tzienilesine in cihazlar, harmonik bozulma ve fliker ölçüm değerleri ile diğer güç falitesi parametrelerini; TS EN 61000-4-30 standardıyla uyumlu, A sımılı doğrulukta, yırmı kültesi paramellerim. Tapabilmeli ve teknik karakteristikleri Ek-8'de belirtilen özelliklere dort sabt boyuncu kaynı ya söz konusu ölçüm sistemi ile Kullanıcı, ölçürn verilerini Ek-8'de halirtilen veri formatı ve haberleşme protokolline uygun olarak TEİAŞ Güç Kalitesi İzleme belirlilen veri torman ve nazlar, sayaçlar ve ölçü devreleri ile iliğili mevzusita tanımlanan Merkezine üktarında yer alır. Kullanıcı tarafından tesis edilen eihazların, ölçüm doğruluğunu belgeleyen uluslararası geçerliliği olan akredite edilmiş taboratuvarlardan alınmış Tip Kalibrasyon Sertifikası bulunmak zorundadır.

5. Faz Dengesizliği:

gulamukla Kullanıcı Faz Dengesizliğine ilişkin ilgili mevzud yüküm lüdür.

6. Kompanzasyon:

rin her lletim sistemine doğrudan bağlı tüketiciler v da sama lisansı sahib bir ölçüm noktasında çekecek çi endikiti Trendik verekleri kapasılı keçiliği tesktif tesktif
eserjinin, aktif enerjiye vean Bigli shevzuda varıan olmak zonali zonali ven elerinin, aktir energiye kimi nektar da ölçülen Mithale MVAR degerleri kullanılarak
yapılır. Kullanıcı komponzasyona yükümlüdür.

ans Sartları: 7. Üretim Tesislerinin Tasarım ve Per

Üretim i esis erfina kompansatör de inana kapasite değerleri Ek-7a'da yer ulmaktadır.

nteler. bağlı olduğu sistemi verdiği aktif ve reaktif gücün sürekli b) ile frekans ve galilim katkıda bulunabilecek şekilde ilgili modulias olarak tasarımlamın kontrol düzeneklerine sahip olmak zorundadır. mevzuris uy

Kullameı taranından ilgili mevzuata uygun olarak tesis edilecek ünite veya bloğun frekans testleri sırasında vaz regillatörü vana konumlarının ölçüm değerleri Ek-7b'de yer alan
parametrelere uygun olmuştadır.

c) Otomatik ikaz kontrol sistemi ve gerilim regülatörü:

İkaz kontrol teçhizatı ve güç sistemi dengeleyicilerine ilişkin teknik bilgiler Ek-7c'de yer almaktadır.
Sistem kararlılığına ve çalışma aralığında ikaz akımı sırırlarına uygun olarak ünitenin reaktif güç çıkışımı sınırlayan reaktif güç sınırlayıcıları Ek-7d'de belirtildiği şekliyle tesis edilir ve ayarlanır.
Gerilim kontrolüne ilişkin elarak, sabit reaktif güç çıkaşı kontrol modları ve sabit güç faktörü kontrol modları da dahil olmak üzere, diğer kontrol teçhizatı ile ilgili bilgiler Ek-7e'de yer almaktadır.

d) Kullanıcı tesisinin hızlı devreye girebilme özelliğine sahip ünitelerine ilişkin koşullar Ek-7f'de yer almaktadır.

BAGLANILANLANLAŞMASI

İki Anlaşmada latiküm bulunmayan hallerde, ilgili mevzutatla yer alara hikliantler geçerlidir.

MADDE 6. ERİşİM ve MÜDAHALE HAKLARI:

TEİAŞ, mülkiyetin gayri ayni haklar da dahil olmak üzere;

a) Hağlantı ve iletim sistemi varlıklarının tesisi, işletmesi, hakımı, kontrolü, test edilmesi ve sökülmesi.

hakkına sistemlerine zaman sınırlaması olmaksızın erişim,

hakkına sahiptir. Bu haklırın tapu siciline kaydettirilmesinden kaynaklanan masraflar Kullamesya aittir.

Taraflar, temsileileri, çalışanları ve taraflarca davet eqnen dağ er kimseler

a) Can ve mal güvenliğinin sağlanması için yapılmı mildahaleleri. acil durim 18.262020

b) TEIAŞ'ın, iletim sistemini ilgili mevzuatta yer alan hükûmler işletebilmek amacıyla yapacağı mildahaletigil uyarınca drşında diğer tarafın tesis ve/veya teçhizatına me

demez.

MADDE 7.PARALELE GIRME:

MADDE 8. MAL BİR SEBİR HALLERİ
Bu Anlaşma Başamındaki - yükünlülülükler ilgili mevzatla belirtilen müchir scherden dolar yerine and intementeni generine müchir schep olaynam veya etkileninin veya etkileinin veya etkileinin veya etkilenen
yükümlülükler askıya alınır.

Mücbir sebeplerden ulolayı yerlini silesini acıklayan miralı milebir sebebe yol açın koşulları, mahiyetini ve takmini süresini açıklayan mücbir sebep bildirin raporumu, nüchir sebebin süresen boyunca yükümlülüklerini yerine getirememe durumunu ortadan kaldırmak için aldığı önleri içincel bilgileri içeren raporları diğer tarafa gönderir.

MADDE 9. KULLANICI BAĞLANTISININ VE/VEYA ENERJİSİNİN KESİLMESI: TELAS:

a) Bu Anlaşma ve ilgili mevzuat hükümleri gereğince enerji kesilmesini gerektiren durumlarda en az beş gün önceden bildirimde bulunmak suretiyle,

b) fletim sisteminin veya espielenilerin TELAŞ tarafından test ve kontrolünün, tadilatının, bakımının, onarımının veya genişictilmesinin gerektirdiği durumlarda en az beş gün önceden bildirimde bulunmak suretiyle,

c) Müchir sebep hallerinden birine bağlı durumlarda,

d) Clan ve mal güvenliğinin sağlanmasının gerektirdiği durumlarda,

e ihtim sistemini veya enerji alınan veya verilen başka bir sistemi erkileyen veya etkilemeli olan kaza, sistem arızası veya acil durumlarda, CLAST

	8

HAGLANTI ANLAŞMASI

Kullamemın tesis ve/veya teçhizmının bağlarıtısını kesebilir.

Enerji kesintisine neden olan durumun ortodan kalkınasından sonra Kollamcıya ait tesis ve/veya teçhizat müsakün olan en kısa sürede yeniden enerjilendirilir.

Kullancının bağlantı noktasında enerjisinin kesilmesi talebi TEIAŞ tarafından varılan mutabakat çerçevesinde yerine getirilir.

kal çerçevesinde yerine gelitii.
TETAŞ'in kollanıcının yazılı isteği üzerine veya kullanıcıdan kaynaklanlar. Kullanıcı dayalı enerjiyi kesme ve tekrar verme işlemleri ile ilgili olarak yaptığı harcamalar. Kullancı tarafından üstlenilir.

MADDE 10. İLETİM SİSTEMİNDEN AYRILMA:

Kullanıcı, bu Anlaşmaya konu tesis ve/veya teçhizatını şistemden ayırma talebini en az dört ay önceden TEIAŞ'a yazılı olarak bildirmekte yükümlüdür

TEİAŞ ile Kullanıcı farklı bir süre için mutabık kalmadıklarıla takdırda, sistemle bağlantının tiziki olarak kesilmesini takip eden altı ay içerisinde birbirBerinin amalısı içinde bulunan varlıklarını kaldırmakla yükümlüdürler.

MADDE II. TEMINATLAR:

rektirdiği hallerde Sisteme bağlantı yapılmanının TEİAŞ tarafından ilay nedeniye soz konusu yanı se edildiği bellerde, mali yükümlülüklerin teminat altına ilgili Kullanıcı tararının Karlanıcıdan Ek-9'da onlirtilen temnatlar alınmıştır.

lakler yerine getirildikten sonra Kullanıcının teminatı n yükür Bağlantı yapıl iade edilir.

ILİK REHİN: MARDE 12. DEVIR,

laki haklarını veya yükümlülüklerini devir, temlik Kollama, bu Anlaşma ka ve rehte konu edequez.

MADDE 13. HEZMET ALIMI:

TEİAŞ ile Kullanın onceden birbirlerinin yazılı onayını almaksızın, bu Anlaşma kapsamındaki yükümlerini hizmet alımı yoluyla başkalarına gördürebilir. Hizmet kapsamındaki yüklimesi, bu Anlaşma kapsamındaki yüklimilliliklerin devri anlamına gelmez. Hizmet alımında bulunan Kullanıcı, bu durumu uygulamanın başlamasından en az üç iş günü öncesinden TEİAŞ'a yazılı olarak bildirir.

MADDE 14. GİZLİLİK:

Taraflar, ilgili mevzuatın uygulanması sonucu veya piyasa faaliyetleri veya başka bir yolla sahip oldukları ticari öneme haiz bilgilerin gizli tutulması için gerekli tedbirleri bir yona salındı iştirakleri ve/veya hissodarları olan tüzel kişiler dahil üçüncü şahıslara açıklamamak ve ilgili mevzuat ile öngörülen hususlar dışında kullanmamakla yükümlüdür.

MADDE 15. FERAGAT:

Kullameı yazılı olarık haklarından feragat etmediği sürece; ilgili mevzunt ve bu Anlaşma kapsamındaki hakların kallandımasındaki gecikme, hügü mevzun ve bu
lamancın ortadan kaldırmız ve bu haklarımasındaki gecikme, hu haklarını kısmen veya lamanen ortadan kaldırmaz ve bu haklarılan Feragat edildiği anlamara gelmez. Dir hakkın kısıncı kallarılması, bu hakkın veya haşka bir hakkın ileride kullanırımı engelier. Hir he

MADDE 16. CEZAl SARTLAR

Kullanıemın ilgili mevzuat ile Sistem Kullanım Anlaşması ve/veya bu Anlaşma İstem Kullanım Anlaşmasında belirilir. Bilaşması durumunda. TEİAŞ, Kullanıcı ile imzalanın Sistem Kullanım Anlaşmasında belirtileri cezai şartları urgular.

MADDE 17. EK PROTOKOLLER/EK SÖZLESMELER

Taraflar, karşılıklı mutabakat sağlamaları halinde aralarıy ba mayzuat çerçevesinde bu Anlaşmaya ek olarak ilave ve/veya değişiklik protokolleri/sözletmeleri yapabilirler

Bu Anlaşmanın Birinci Bölümünde yer alan Gen Düzenleme Kurul kararı ile değiştirilebilir. Pryasası

MADDE 18. TADILATLAR:

Elektrik Piyasasında İletim ve Dağıtım Sistemberine Bağlantı Ve Hakkındaki Tebliğ hükümlerine yöre yapılan tadilat 3Ek-10 alışıcığı FORELIEFFICI

MADDE 19. SONA ERME:

Bu Anlasma:

a) Kullamenan lisans sahibi tina kişi olması qurumunda lisansının iptal edilmesi veya sona ermesi hallude,
b) Kullancının ifasına karar verilmesi ye memacı, hukuken tasfiyesini
gerektiren bir clara verilmesi ve maczedilişmesi hallerinde.

malı yaşanlığılıkleri saklı kalmak kaydıyla kendiliğinden veya Kullamıcı tarafından yazılı olarak başvurulması halinde tarafların mutabık kalacakları tarihte sona ermiş kabul edilecektiri

MADDE TAKISMI HÜKÜMSÜZLÜKTE ANLASMANIN GEÇERILILIĞI:

Bu Anlaşmanı herhangi bir hükmünün, batıl, hükümsüz, geçersit, uygulanamaz veya mevzusa aykırı oldağın respit edilirse; bu durum Anlaşmanın geri kalan hükûmlerinin geri kalan hükûmlerinin

MADDE 21. ANLAŞMAZLIKLARIN ÇÖZÜMÜ:

TEİAŞ ile Kullamcının bu Anlaşmanın hükümleri üzerinde mutabakata varamamaları halinde, taraflar, anlaşmazlığın çözümü konusunda Kısıruma yazılı olarak başvuruda bulunabilir.

MADDE 22. BİLDİRİMLER:

Bildirimler, 7201 sayılı Tebligat Kanunu hükümlerine uygun olarak yapılır. Bildirim adresinde bir değişiklik olması durumunda Kullanıcı, adres değişikliğini, adres değişikliği gerçekleşmeden önceki üç iş günü içerisinde TEİAŞ'a yazılı olarak bildirmekleri yüklərindən bildirimin belirtilen süre içerisinde yapılmaması durumunda mevcut en son adrese yapılmış tebligatlar geçerli kabel edilir. TEİAŞ'ın adres değişikliği, resmi en internet sayfaqında yayımlanarak bildirilir.

HAGLANTI ANLAŞMASI

MADDE 23. MEVZUATA UYUM:

MADDE 23. MEVEREK tarihinden sonraki mevzuat değişik likleri taraflar için hağlayıcıdır.

MADDE 24. YÜRÜRLÜĞE GİRME:

MADDE 24 imzalanmak üzere gönderilen bu Anlaşma: Anlaşmadan kaynaklanan ödeme yükümlüyüklerinin yerine getirilerek, 30 gün içerisinde TEİAŞ'a gönderilmesini müteakip TEİAŞ tarafından imzalanmakla yürürlüğe girer.

Ekler:

Bağlantı Bilgileri. 1)
Bağlantı Noktasındaki Teiaş'u ait Tesis ve/veya Teşhizatın Özellikleri 2)
Mülkiyet Sınırları Çizelgesi, 3)
Tesis Sözleşmesi, 4)
Koruma Sisteminde Uygulanacak Yontem vonrasarımlar. 5)
6) İletişim Sistemi
Üretim Tesislerinin Tasarım ve Performans Şarflı 7)
Güç Kalitesi Olçüm Sistemi. 8)
Temination. 9)
Tadilat. 10)

ISAMSA II ANLAŞMASI
IKINCI BOLOM

EK-le
TÜKETİCİLER İÇİN BAĞLANTI BİLGİLERİ
Tesisin Adresi
Fransformator Merkezi/ElH
Gerlim Seviyesi
Olçüm Noktası : Tek hat şemasında belirtildiği gibi.
Maksimum Alış Kapasitesi GARCHILLAMW Prensip Tek Hat Semast11


























11 Prensip Tek Hat Şeması, söz konusu tesisin Olçüm Noktasa ve Iletim Sistemine Bağlantılarıyla ilgili bilgileri içermelidir.
2) Kullanıcıya özgü hağlantı koşulları varsa EK-1d'de yer verileoektir.

14 1.3.
12.	(1)L)

Bu belge 5070 sayılı Elektronik İmza Kanunu çerçevesinde e-imza ile imzalanmıştır.

BAĞLANTI ANLAŞMASI IKINCI BOLOM

EK-Id

KULLANICININ SİSTEME BAĞLANTI KOŞULU

.............................................................................................................................................................................. olarak yapılması gereken bağlantı ve sistem güçlendirme yatırımları veya diğer bir sistem kullanıcısı tarafından yapılması gereken iletim tesisi yatırımları (TM, EHI v6.) aşağıda belirtilmiştir. Aşığıda belirtilen bu yatırımlar tamamlanana kadar ... ....................................................................................................... Sistem Kullanım Anlaşması yapılmayacaktır. Gerekli bağlantı ve sistem güçlerslirme yatırımları veya diğer bir kullanıcı tarafından yapılması gereken iletim tesisi yançımları tamamlanmadan üretim/lüketim tesisinin farklı bir bağlantı şekli ile (farklı gerilim vefarki) bağlantı şekli) devreye girmesi halinde ise, kapasitenin sağlanamaması riski ......................................................................................................................... inin .........................................................................................................................................................................

CARTER FREE F

TEIAŞ tarafından yapılması gereken bağlantı ve sistem güçlendirme yatırımları eya diğer bir sistem kullanıcısı tarafından yapılması gereken iletim tesisi yatırımları:

2 1.

Bu belge 5070 sayılı Elektronik İmza Kanunu çerçevesinde e-imza ile imzalanmıştır.

ISANASA INA ANLAŞMASI EK-3 MÜLKİYET SINIRLARI

a) Mülkiyet sınırının yazılı ifadesi: Hetim Sistemine 36 kV ve altındaki gerilim seviyelerinden doğrudan hağlı tüketici ve üretim tesisleri il edağıtım şirketine ilişkin sevrykidetim şaft sahalarının dağıtım fiderleri de dahil olmak üzere iletim sistemindeki 36 kV ve altındaki gerilim seviyesindeki bağlatı noktalarına kadar olan tesis ve teghisat TFİAŞ'ın mülkiyetindedir.

b) Mülkiyet sınırının Prensip Tek Hat Şeması üzerinde gösterimi:

PAGE AND LAND PROVEST 1.K-4 INSIS SOZI ESMESI Da Sözleşme; Elektrik Piyasası Kanumi ve ilgeli mevzuan uyarınca iletim sistemi varlıklarının isim ve veya imvanı ikametgan adresi uşaq uşaq beləribən kullamen tarafından tesis edilmesi verdu fimanse edilmesi verseye in traffine vapırın ile fetim sıstemine bağlanması için uyulması gereken hükûm ve şartları içerir. MABDE I. TARAFLAR: Türkiye Elektrik Hetim A.S. SALER Nasuh Akar Mh. Türkocuğı Cd. No.12 Balgat/ANKARA Çermikler Elektrik Uretim A.S. Kulturies Ankara Cad. Karaoğlan Mah. No:222 Gölhayı/ANKARA Kullancının Kanum Adresi (Kullansemn üretim faalıyeti gösteren şirket, dağıtım şırketı Kullametin satatı veya tüketici olduğu belirtilir) Kullamemn Ticaret Sicil No su : miza Tarihi MADDE 2. IŞIN KAPSAMI VE TAHMINI KEŞIF BEDELI: Kullanıcı tesisinin Hetim sistemine bağlantısını teminen: A. Kullumei Yapımı Kapsamında; 1. 380154/0G kV adet 380/154/0G kV luk Tider donatılması ve 380/154/OG kV; MVA'lık indet transformation tesisi 151 (İşin yaklaşık tahmini bedeli 2. 3818154/OG kurakteristikli bir Eilfi yaklaşık tahmini bedeli ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ TESISI. (Isin (CPGW 3. kullamcı şalt sahasında TEIAŞ stan dartlarına uygun alt yapısı aşağıdaki maddelerde belirtilen şekilde hazırlanmış (TEIAŞ Kullanımı İçin ) 380/154 kV adet yedek hat fideri yeri birakılacaktır. (Detayları için mudde İşin Yapılması ve Yapım Koşulları: I bendine bakınız.) 4. Işin damga vergisine tabi toplam keşif bedeli 5. İşin gerçekleşme süresi; Tesis yapımı öncesi işler içan ay, tesis yapımı süresi için ·············································································································································································· 09.02.2011 tarihli Bağlantı Anlaşması kullamemin değişmesi nedeniyle revize edilmektedir. Bu Anlaşmanın yürürlüğe girmesiyle birlikte 09.02.2011 tarihli Bağlanlı Anlaşması yürürlükten kalkacaktır. B. TEIAS Yapımı Kapsamında; I)



























2)

A-1. ve A-2. bentlerinde belirtilen tesislerin tahmini keşif bedeli ve geri ödemeye esus gerçekleşen yatırım tutarı; EPDK tarafından onaylanan "Geri Odemeye Esas Gerçekleşen Yatırım Tutara Tespit Metodolojist"ne göre:

16

Bu belge 5070 sayılı Elektronik İmza Kanunu çerçevesinde e-imza ile imzalanmıştır.

BAGLANTI ANLASMASI 1- Hetim Trafo Merkezi ve YG Güç Kablosu Tesisi

a) Tahmini Kesif Bedelinin Belirlenmesi

Fesis Sözleşmesinde yer alan iletim Trafo Merkezi ve YG Güç Kablosu Tesöslerinin tahmını keşif bedeli. bu süzleşmeye konu tesisin tek hat şerrası esas alınarak, anlaşmanın ekinde yer alan tesise ait keşif listesindeki her bir iş kalemi talımini miktarı de iş kaleni birim fiyatlarının çaçmını ve genel toplum alınmasıyla tespit edilir. Anlaşma çki keşif listesindeki iş kalemlerinin birim fiyatları; Bağlantı Anlaşması inza tarihinden bir ay önceki tarih başlangıç alınarık, geriye dönük bir yıl içinde (Bağlantı Anlaşması imza tarihinden bir ay öncesi başlangıç alınarak belirlenen geriye dönük bir yıl içinde, Bağlantı Anlaşmasına esas yapım işiyle aynı teknik özelliğe sahip en az bir sözleşme bulunmuyorsa, Blağlantı Anlaşması tarihinden geriye dönük olarak en yakın gerçekleştirilen ilk işin sözleşme fiyatları dikkate alınacaklır) TETAŞ'ın Kama İhale Kanunu'm göre gerçekleştirdiği "Yapım İşi İhakleri" sonucunda imzalamış olduğu sözleşmelerdeki, ayın teknik özelliğe sahip iş kalemleri birim fiyatlarının ortalaması alınarak belirlenecektir.

b) Fiili Durumun Tespiti

Geçici kabul çalışmaları sırasında, onaylı projeler dikkate alınarak, TEİAŞ bölge leşkilatı ve anlaşmanın tarafı olan iletim sistemi katılımlarıyla ve imzasıyla, keşif listesindeki her bir iş kalemi miktarları kontrol edilecek ve bu miktarlurdaki artış ya da eksilişler ve varsa ilave iş kalemleri kaydedilerek bir durum tespit tutanağı düzenlenecekter. Anlaşma eki keşif listesinde yer almamakla birlikte, onaylı projelerine göre gerçekleştirilerek, miktarı da girilmek suretiyle geçici kabul çalışmaları sırasında hazırlanan durum tespit tutanakları kapsamında ödeme yapılacaktır.

e) Geri Ödemeye Esas Gerçekleyen Yatırım Tutarı Metodolojisi

Tesis süzleşmesinde yet alan iletim tesislerinin geri ödemeye esas gerçekleşen yatırım tutur: EPDK'nın 16.11.2016 tarih, 6593-20 sayılı Kararı ile onaylanan ve 26.11.2016 tarih, 21900 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren "Geri Ödemeye Esas Gerçekleşen Yalırım Tatarı Tespit Metodokojisi" çerçevesinde hesaplanacak, hesaplanan geri ödeme tutan Elektrik Piyasası Bağlantı ve Sistem Kullanım Yönetmeliğinin ilgili bökümleri çerçevesinde geri ödenecektir.

Geçici kabulun onayını müteakiben 30 takvirn günü içinde, anlaşmanın tarafı olan iletim sistemi kullaneısı, metodoloji ile belirlenen "Gerçekleşen Yatırım Tutan" üzerinden iletim Trafo Merkezi velveya YG Güç Kablosu tesisi için TEIAŞ adına bir faturu düzenleyecektir.

2- Enerji Hetim Hatları Tesisi

a) Tahmini Keşif Bedelinin Belirlenmesi

Tesis sözleşmesinde yer alan havai hat tesisleri ile ilgili tahmini keşif bedeli, kilometrik birim maliyet ile tahmini hat uzunluğunun çarpılmasıyla bulunur.

Havai hat tesislerinin kilometrik birim maliyeti; Bağlantı Anlaşması imza tarihinden bir ay önceki tarih başlangıç alınarak, geriye dısnük bir yıl içinde (Bağlantı Anlaşması imza larıhınden bir-ay öncesi başlangıç alınarak belirlenem geriye dönük bir yıl içinde, Bağlantı

HAGI ANTI ANLAŞMASI

Anlışmasına esas yapım işiyle aynı karıkleristiğe sahip eneri ilketini batır yapım işine ait en az hir süzleşme hal yılın 1970-1991 karıklırın farini tarafından yapım işine filmik vilan yapım işine altınık maz
gerçekleştirilen ilk işin sözleşme fiyatı Ankasıkları gerçekleştirilen ilk inin inde Tiyatı dikkat alınasakları TEİAS''n Kama etlerik etlerik etlerik eti yakını en yakını en yakın en yakın en yakın en yakın çıkı göre gerçekleştiniği "Yapım İşi İhtileler" soncarsla imasıları TETAŞ'ın Kame Bale Kimmarin
karakteristiğe suhip enerji İletim hattı yapım işi Kilometik imzakamış olduğu sıizl karakteristiğe suhip enerji iletim hatt yapım işi kilometrik malıyetlerinelen en düşüğü alınmak
belirlenecektir.

b) Filli Durumun Tespiti

Füli Durum Tespit Tutanukları Geçici kahul çalışmaları sırasında, onuylı projeler dikkate alınarak. Çiççici Kabul Tutanakları Tecyce Kahul çalışmaları sırasında, way'ı peyeler
Tutanaklarında: Eltil'nın toplam uzunluğunun timele kencikencesekt Tutanaklarında: Elt Fan tsplam uzimləğunun (mülkiyet sınırları içerisindeki uzunları Tespa
yanı sıra, tesis edilen direklere ait mürlik işet sınırları içerisindeki uzunlaklar yanı sıra, tesis edilen direklere alı ağırlık bilgileri ile birlikte hattarını manına ait gahasına ait galınan ananına ait galvanizi demir direk toplam agrugi ve gulvenizii denir direk kilometre ogrhaniza
Durum Fespir Tutanaklarında yer alan galvanizil demir direk Durum Tospit Tutanaklarında yer alın galvanizli demir direk ağırlıkları Tületin bir verilecekter. Filih onuylanan galvanizli demir direk poje ağırlıkları esas alınan besadan besadına çirin Tespit Tutanakları, TEIAŞ ve kullancı yetkililerine imralancakası Hasalaneekina Fili. Dunun
hilgiler kontrol edilerek, Fitili Dunun Tespit Tutanakana BagBanti Anlanmasındaki hilgiler kontrol edi. Teler ye kulluner yelkililerine imzalancekter ingelenti Anlığınasındaki
ağırlık bilgilerek, Fiili Dunun Tespil Tutanaklarında yer alan karakteristik, uz ağırlık bilgileri doğrultusunda ödeme yapılacaktırı

c) Geri ()demeye Esas Gerçekleşen Yatıran Metodolojisi t

Turin Tosis süzleşmesinde yer alan üçtim tesislerini gerçekleşen yatırım yerlekleşen yatırım
Ildan: EPDK'nın 16.11.2016 tarile 659-20 sayılı Kanar ile onaylından ve 26.11.201 29900 sayılı Resmi Gazetede yayımlanana vardırlığın "Geri Özeneye Bayılı Arabi Alı 2016 itarih,
Yahrım Taları Tespit Metode yayımlanana vardırlığe girin "Geri Ödemeye Esas Ge Erren Kıyın Reallı Güzetes yıyımlanan

Giçici kabulan oranını orditeakiben 30 takvim günü içinde, Anlaşmanın tarafı olan tletim sistemi kultinersi, men goloji ile bellemen "Gerçekleşen "Yatırırın Tutan" danı "üzerinden havai hat tesissi için TEİAŞ adının bir fatura durenleyecektir.

Tesisin Berçekleşen yatıre tutarı Kullanıcıya borçlanıları toplam miktarı oluşturacaktır.

kabula yapılan tesisin geçici kabul onav tasibi yapılacaktır.

MADDE 3.KARŞILIKLI YÜKÜMLÜLÜKLER:

Madde 2-A'da tarif edilen enerji iletim tesisleri ile ilgili olanak ya pılması gereken ve yer teslimine esas teşkil edecek olan edit, ÇED ve kamılaştırma (gerekmesi halinde imanı e çalışmalarına ilişkin plan ve projeler, Kullame tarafından TEİAŞ standarılarına uygun olarak idarelere onayları yaptırılarak TEİAŞ'a teslim edileri esaslara göre onay metrü ilgili idarelere onayları yaptırılarak TEİAŞ'a teslim edilecektir.

No.

BAGLANTI ANLASMASI

Katlamcı tarafından bu kapsamda yer alan projeler için "ÇED Gerekli Değildir Kararı" temin edilmeden hiçbir şekilde tesise buşlandımayacaktır. Ancak zımlan karımı temini sonrasında projede meydana gelebilecek Yönetmeliğe tübi değişiklikler Çevre ve Şehireilik Bakanlığı'na veya ilgili Valiliğe iletilmek üzere TEİAŞ'a hildirilecek olur: Kullanıcı tanıfından ÇED çalışmaları takip edilerek sonuçlandırılacaktır.

Ayrıca Kullamer, tesis aşamasında yürürlükteki Çevre Kanunu ve ilgili yönetmelikler uyarınca "ÇED Gerekli Değildir Karan" temin edilen EH'na ait PTD ve eklerinde taushbilt edilen hasaslara uymakla yükümlüdür. "ÇED Gerekli Değildir Karan" temin edilmeden tesise haşlandığının ve/veya tesis aşamasındaki yükümlülüklere uyulmadığının, TEİAŞ/Çevre ve Şehiretlik Bakunlığı/Valilik(ler) veya üçüncü şıhıslar tarafından tespit edilmesi ve/veya TELAŞ'ın onayı alınmadan proje değişikliğine gidilmesi halinde olunacak tüm tukuki ve malı sorumluluk ve yükümlülükler Kullanserya ait olacaktır.

C. 154 kV ve üzeri 15 km'den fazla (15 km dahil) olması durumunda;

Tesisi planlanan EIH,
Kapasite artırımma konu yenileme hammın; gerilim ve veya güzergah değişimiyle beraber toplam uzunluğu.
ÇED Olumlu Karan bulunan projelerin sadees kapasîte artış iraya

değerlendirilerek yürürlükteki me genat hükümleri uygulanır.

ÇED süreci, yürürlükteki ÇED Yonun eliği ve Yeterlik Tebliğine üygun şekilde, Çevre ve Citinch, iliain kuntin yaman minokine minokin kan kamaran mana karama ka masa ka masa ka masa ka masa ka masa ka masa ka masa ka masa ka masa ka masa ka masana ka masaman kar TEIAŞ'ın görüş ve önerlerinin de yer aldığı ve Bokanlıkça nihai edilecek ÇED Raporu ve eklerine ait Taghintame TEDAS tarafından verilecektir.

ı tarafından bu kapsanda yer alan projeler için "ÇED Olumlu Karan" temin fen hiçe sekilde tesise başlanımayacak ve anılan kararın temini ardından projede editiones yapılacak Yönetmene tübi değişikliler Çevre ve Sehircilik Bakanlığı'nın vera ilgili Vargından iletilmek üzere TETA bildirilecek olup; Kullamcı tarafından ÇED çalışmaları takip edilerek sonuçlandırılacaktır.

Ayrıca Kullanıcı, esis aşamasında yürürlükteki Çevre Kanunu ve ilgili yönetmelikler uyarınca "ÇED Olumlu Karan" temin edilen projeye ait nihai ÇED Raporu ve eklerinde taahhüt edileri hususlara uymakla yükümlüdür. "ÇED Olumlu Kurarı" temin edilmeden tesise başlandığının ve/veya tesis aşamasındaki yükümlülüklere uyulmadığırım, TEİAŞİÇevre ve Şehircilik Bakanlığı/Valilik(ler) veya üçüncü şahıslar tarafından tespit edilmesi ve'veya TEİAŞ'ın onayı alınmadan proje değişikliğine gidilmesi halinde oluşacak tüm hukuki ve malı sorumluluk ve yükümlülükler Kullanıcıya ait olacaktır.

2) İşin Yapılması Ve Yapım Koşulları:

A. Madde 2-A'da belirtilen tesisler ilgili mevzuat ve genel hukuk hakümleri ile Bağlanı Anlaşınası tarihindeki TEİAS teknik şartnamelerine ve ilgili mevzuat hükümlerine uyulması koşulu ile Kullanıcı tarafından başlanlacak ve tamamlamacaktır. Aksi halde

BAGLANTI ANI ASSMASI

dluşabilecek her türü hukuki ve mali sorumluluk Kullamerya ait olacak ve bu seheple Kullumcı, THAS'tan berhangi bir hak ve ulacak talebinde bulunmayacaktır.

B. Tesisin yeterliliği olan kişileree yapılması esastır. Tesisi yapmakla yılığınla olun Kullanıcı veya Yüklenici/Altyüklenici, sözleşme konusu iletim tesisi tahmini keşt bedelinin %50'sinden az olmamak üzere. TEIAŞ'in uygulamakta olduğu, benzer is tanımına uygun iş deneyim belgesine haiz olacaktır. Bu şartları sağlayan Yüklenici ile Kullamın arasında veya alt yüklenici kullanılıyor ise Altyüklenici ile Yüklenici arasında Bağlantı Anlaşması tarihinden sonra yapılan bütün süzleşmelerin birer sureti tesis çalışmalarına başlanmadan önce Kullanıcı taratindan TELAŞ'ın ilgili tesis dairesine surulacak ve Vapım Yetkisi alınacaktır. Yapım yetkisi alınmadan tesis işlerine buşlanmayacaktır.

C. Madde 2-A'da anılan enerji iletim tesislerinin yapımın ilişkin olarak takribi güzergabi yer seçimi işleri Bağlantı Anlaşması imzalarımadan once TEPAS'ın ilgili birimleri taratından gerçekleştirilir ve İşin Gerçekleşme Silremek üzere Kullamerya iletilir. Belirlenen bu güzergah Anlaşma imzalandıktan sonra bir tutundaki, Kullemon Malindan ismen yetkilendirilen tesis yüklenicisine plan-proje çalışmalarının yapılmanı anasında edilir.

D. Madde 2-A'da anılan iletim tesisleribin yapımına başlanmaclan önce; Etüt, Plan. Proje, Direk Ayak Kesitleri, Direk Tevelif Manaro Onaylı Karmılaşıyında Haritaları,
gerekmesi halinde İmar Planları, ÇED Raporu ve diğen geklilikler, Kurlanıet tarafından tamamlanacaktir.

Bağlantı Anlaşması tarihindeki TEİAŞ temik şartnamelini ve ön projeler TEİAŞ'ın ilgili tesis Daire Başkanlıkları tarafından sağlanacaktır.

F. Kullanıcı tanıfından TBAŞ adına bazalanan iletim tesisi projeleri ve tesislerde kullantlacak olan presimlere aith resimler (tip lestleri, garantili kankrefistik
Tsiketi. verilmeden yapılmayacaktır.

G. Kullanıcı tarafından " adına yapılacak tesislerde kullanılacak türn malzerin kabul gestlerine TETA elemanlarının gözlemci olarak iştirak etmesi esas olup, Kullanıcı TELAŞ elemenlarının testlere iştirakini teminen gerekli organizasyonu yapacaktır. TEİAŞ'ın gözlemci (Müsene ye Kabul Komisyonu) gönderme hakkı saklıdır. Malzemelerin tesiste kullanımına test dokunlarının onayına müteakip beşlamlabilecektir. Yapılacak iletim tesisleri, onaylı projelere dygun olarak ilgili mevzuat ve genel hukuk hükümlerine uyulmak koşulu ile TEIAŞ'ın yapım kontrollüğü altında (TEİAŞ'a devredilecek olanlar) Kullamıcı tarafından tesis edilecektir.

H. Kullanıcı tarafından yapılacak olan işlerin yürütülmesinde: Çevre Kanununa, bu Kanuna istinaden yürürlüğe giren yönetmeliklere, tebliğlere ve iş güvenliği ile ilgili diğer mevzuata uyulacak ve tüm güvenlik tedbirleri Kullanıcı tarafından sağlanacak olup türn sorumluluk Kullanıcıya ait olacaktır.

I. Kullanıcının şalt sahasında ileride donatılacak 380/154/OG kV'luk fider(lerin) yeri/yerleri TEIAŞ tarafından belirlenecektir.

Boş fider yeri iç fensin içinde kalacak şekilde şalt projelendirilecek, şalt içi yollar buna göre yapılasak, topraklama ağı döşenecek, 154 kV ve/veya 380 kV tüm baralar çekilecek (GIS

BAGLANTI ANI.ASMASI

Trafo Merkezleri hariç), drenajı yapılacak ve mietr serilesek, fider çıkış portalı, koruma teli pilonları ve çakış yötleri belli olan fider üst gergi ileti çıkış portale, koruna teli, yapılacaktır. Birş filier yerketine ileride komulacak primer cihazların temelleri, kanalları ve bu eihazları air kabia kabia kapsayacak şekilde tesis edilecektir. Kumandakontrol sistemi yedik fiderider için tesis edilecektir. Ancak röle panosu yapılmasına gerek olmayacaktır.

.I. Kullanecı tarafından TEİAŞ adına yapılan tesislerin geçici kabulünden sonra 2 yıl bayanca proje tasarımı, imalat ve montajından kaynaklarını içeyeli kabilünden sonra 2 yılının 2 yılınmızı 1 yıl olacak ve bu süre içerisinde söz konusu husarların insarlardan Kullancı sorumlu karşılanacaktır.

K. Kallamen tarafından TEIAŞ adına yapılan tesislerdeki primer techizat ile her sürtü haberleşme, koruma, kumanda, ölçü, sayaç ve henzeri eihazlar ile simemler ve bunlarıa ilgili dokümantasyon, yazılım ve Türkçe tercümeleri, Kullancı tamandan massaillan kendisine ai olmak üzere yaptırılacak ve TEİAŞ'a verilecektir.

venel vedesme komple nihai tek hat seması, komplis fiziki resimteri (genel komun, genel yerleşme, kesit, temel, topraklama, uydınlama v.s. resimleri (genel) (genel) insast ve komple sekonder resimleri elektronik ortamda teserinde çalışma yapılabilecek şəkilde duy formalında hazırlanacak ve en geç geçici kubul onun tanlıne kadar CD verilede (k kopya) TEIAŞ'a verilecektir.

Kamulaştırma İşleri:

zeis y A - Terilecek reritato - ullance mallants - A palkayelisteki - kalmar halinde
gilergehildrek rein balantsian - A palkayeliskiran - haliman - haliman blakin - hakin
Mac halinde imar planları ve gerekli olabilecek digiler izuder ) Ek-i'deki esaslara göre yapılacaktır.

ka fider(le) TEİAS (1) olacaktır. Bu fider(ler)in isaber sahan i, mülkiyetiyalır.
hakkı tapı kaydında bir rehin, takyidat ve kısıtlarına bulunmaksızın mülkiyetiklalının ve TELAŞ' dan 'hiçbir berin talım edilmeyecek şekilde tapula devir ve tescili de öncelik de öncelikleri
vapılacak olup, bu devir ve tescillere yönelik kapula devi planları ile gerekli olabilecek diğer izinler) Ek-i'deki esaslara göre yapılacaktır.

B. Madde 2-A'da belirtilen tesislerin, Kullanıcırın mülkiyetindeki taşınmazların sınırı dışına taşması halinde ise işlemler, enerji iletim hatlarında, Hetim Hallanı Tesis Dairesi Markazleri Tario Daile direk tevzi listesinin; trafo merkezlerinde ise Trafo vederim Tesis Dairesi Başkanlığmca saha plankotesi üzerine işlenmiş trafo merkezi yerleşim planının onaylanmasını müteakiben Ek-i'de belirtilen esaslara göre yapılacaktır.

Elektrk Piyasası, Çevre, Kamulaştırma ve İmar kamınlarında ve bunlarla ilgili mevzualta değişiklik olmasından dolayı TEİAŞ dışındaki idarelerde bu sözleşmede tanımlı çevre, kamulaştırma ve imara ilişkin işlerin ve görevlerin yerine getirilmesi imkanının kalmaması halinde bu işler, Kullanscı tarafından TEİAŞ'ın görüşü doğrultusunda yapılarık sonuçlandırılacaktır.

22.

HAGLANTI ANLAŞMASI

C. Madde 2-A'da andan ........................................................................................................................................................ iletkenli hattn 00 ................. sahasının kamulaştırma ve intifak haklarına ilişkin işlemler için anlaşma imzalanmadan önce Kullancı. Ek-9/1V de belirtilen teminatı derhal nakde çevrilebilen kesin ve süresiz teminat mektubu olarak temin ederek TEİAŞ Müşteri Hizmetleri Ühüresi Başkanlığına teslim edecektir.

Ek-9/B'de belirtilen teminatlar TELAŞ Müşteri Hizmetleri Dairesi Başkanlığına ulaştırılmadan Bağlantı Anlaşması yürürlüğe girmeyecektir.

D. Madde 2-A'da belirtilen işlerin tesis yapımı öncesi sürede kullanıcı tarafından tamamlanamaması halinde, ilgili Daire Başkanlığı'ili Bölge Müdürlüğü tarafından Kullancıya, hildirim yapılmak ve Kullanıcının Tesis Yapım Öncesi süreyi geçmemek koşuluyla belirleyeceği süre kadar ilave süre bir defaya olmak üzere verilecektir. Söz İşler TEİAŞ tarafından tamamlaracaktır. Bu işlerin tamamlarınası için. Kullameıdan Ek-9/B kupsamında alınan teminat nakde çevrilerek kullanılacak, terminat tutarını asın harcamalar ise ayrıca Kullanıcıdan tahsil edilecektir.

F., Madde 2-A'da anılan tesislere ilişkin Kullanıcının yapmakta yükümlü olarışla işlerin tamanlanmasına müteakiben fiili kamulaştırma vislemleri TETAŞ sisletme olüçesinden karşılarımak suretiyle TEİAŞ'ca yapılacaktır. ['HIF' kaqulaştırma siz semelnologimeydana gelebilecek gecikmeler ya da kanulaştırmanın gerçekleştirilen maş sebebiyle tesis yepminin durumlardan TELAŞ sorumlu tutukan

4) Vazgeçme ve Fesiha Bu Bağlantı Anlaşmasının mizalanmasındı nra.

A. Bağlantı denilindeki ileşim varlıklığını Madde 2-B kapsamında TEİAŞ tarafından yapılması ve tesis şifrecinde yeya gonunda kullamemın kendi tesislerinin (üretim/tüketime apımından çırzgeçmesi veya tamamlamaması.

mıcı tarafından TELAS adına yapılacak tesislerin "İşin Cierçekleşme Süresi" sonuna TESTA (dan kaynaklanması) sebeplerden dolayı Geçici Kabule hazır halc
getirili memesin Ngili Tesis Daire Başkanlıklarınca tespit edilmesi durumunda, ilet sinem "intiyaçlarının gelirilmesi için en fazla işin yapım süresi kadar ilanıcıya, tesisin
geçici kabule hazır bira getirilmesi için yapım süresi kadar ilave site getirilmemesi

dunumlarında TELAŞ bu Sözleşmeyi herhangi bir ihbara gerek kalımaksızın tek taraflı olarak fesih edecektir.

Sözleşmenin yukarıda sayılan nedenlerle feshi durumunda;

A. Bu Sözleşmenin feshi tarihîne kadar TEIAŞ tarafından Madde 2-A ve 2-B'de arılan tesislere ilişkin olarak yapılmış ve yapılacak olan (tesis yapımı öncesi işler için yapılacak harcamalar da dahil) barcamalar, TEİAŞ ilgili Daire Başkanlığı/Bölge Müdderliğil tarafından belgelendirilmesi kaydıyla hesaplanacak ve bu miktar Kullanıcı tarafından TELAŞ'ın yazılı isteminden 30 takvim günü içerisinde, bir defada ve nakden TELAŞ'ın Malı İşler ve Finans Yönetimi Daire Başkanlığındaki veznesine yatırılacaktır.

BAGLANTI ANI ASMASI

Kullamet bu belirtilen süre içinde ödemez ise. TELAŞ Fın bedeli yasal fiazi ile birlikte talep edecektir.

B. Ek-9/A ve/veya Ek-9/B'de belirtilen teminatlar TEIAŞ' ea irad kaydedilir,

5) Geçici Ve Kesin Kubuller:

A. Geçiei kabulden önce şait sahası, primer ve sekonder techizuta ait testler TELAŞ gözlemeisi nezaretinde yapıtırlacak ve sınınç raporları Kullanıcı furafından TEMAŞ'a sumulacaktır. Madde 2-A'da andan teste "sinfo" Kullancı turafirdan tamamlanmasından sonra Kullamıcı, TEİAŞ'dan geçici kabul isteyecektir.

II. Geçici kabul sırasında Madde 3/2'de belirtilen şarpramê de enaylı projesine göre helirlenen eksiklikler ve aksaklıklar (sistemin enerjilendireline mani teşkil etmeyen) tutanakta belirtilen süresi içerisinde, geçiri kabul sonrasında ortaya çıkacak sorunlar ise kesin kabule kadar Kullamet tarafından giderilecektir. Kabul tutanakları Enerjik ve Takı ise kasia
Bakanlığı'nın yürürlükleki "Fil-kirk Kabul tutanakları Enerjik ve Tabil Kaynak Bakanlığı'nın yürürlükteki "Elektrik Tesisleri Kabul Türanoliği" Tülkümleri eğiş alınarak düzenlenecektir. Madde 2-A ida amlan tesislerin devir işlemi, geçiei kabul yenanağının ədədir. Küldü 2-1 dü anlınd tesislern devir İşlemi: geçici kəbi Araça İsaba Azərbaycan Cəncə kəndi Azərbaycan Cəncə La Şəhər kəndə 2 Şəhlə
Şəhəri

Kullanıcı, üretim tesisiniri iletim ile paracle girme işlemine ilişkin olarak gerek tesis aşamasında (proje tasartmında) geren tesislerin tamamlanmasına takiben, şait, kontrol, konuma ve kumanda merkezinde alınması serekli tüm medoirleri alacak ve paralele girme işlemi TEİAS iliğili Yel Tevzi merkezinin komuta ve falimatları doğrultusunda Kullanıcı tarafından kendi tesislerinde gerçeklertirilecektir.

6) Diğer Masraflat

Bu sğefeşmeden doğru vergi, resim charç v.b. masrafların tamanı Kullanıcıya ait olacaktır. 1

(7) Tesislerin Mülkiyeti:

Madde 2 der aqulan tesislereten TELAŞ adına Kullarısı tarafından tesis ediler ile kullanıcı şalt sahasında TEİAŞ kullanımına ayrılandır. Kuranından Tesis edileriler iler iler iler iler ileri ileri (TEİAŞ'ın mülkiyetinde olacaktır.

8) Kullanıcıya Borçlanılan Toplam Miktarın Ödenmesi:

Kullamcıya borçlamları toplam miktar, Madde 2-A'da belirtilem tesislerin gerçekleşen yatırım tutarlarından oluşur. Makle 2-A'da belirtilen tesisleri çenişlerin gerçekleşen bedelleri TEIAŞ turafından karşılanacağından, kullametya borçlandan fiili kamılaştırma
yer almaz ver almaz.

Madde 2-A'da belirtilen iletim varlıkları için Kullanıcıya borçlamılan Geri Ödemeye Esas Gerçekleşen Yatırım Tutan Madde-2 hükümleri çerçevesinde belirlenerek; 6446 sayılı Elektrik Piyasası Kanunu gereği en fazla on yılda geri ödenecektir.

9) Anlaşmazlıklar:

Bu Sözleşmenin uygulanmasında TEİAŞ ile Kullanıcı arasında çıkabilecek laşmazlık arda Ankara Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.

BAGLANTI ANLASMASI

10) Have ve Değişiklik:

liği ilave ve beğgandiliri halinde aralarında bu silzleşmeye ek olarak ilave ve/veya değişiklikler yapabilirler.

11) Teminat

Birinci Bölüm Madde-IT'de belirtilen teminatlara ilave olarak: Sisteme bağlantı tesislerinin TEIAŞ tarafından yapılması halinde unlaşma yükümlülüklerinin teminat altına tesislerinin TELAŞ Elranmaan yapılması ilk-9/B'de belirtilen teminatlar almasaktır.

MADDE 4. SÖZLEŞMENİN VÜRÜRLÜĞE GİRME VE YÜRÜRLÜKTEN KALKMA KOŞULLARI:

() ... ( ... ) sayfalık bir asıldan ibağlantı Anlanması ve ekleri, gerekli vergilerin (damga, resim, harç ... gibi.) dendiğine ilişkin makbuzlar ile Ek-9'da belirtilen Teminatların ali Dagili taraflarça TEIAŞ Müşteri Hizmetleri Dairesi Başkanlığına iletilmesine imzalanması ile yürürlüğe girer.

2) Bu sözleşme;

A. Tesisin geçici kabul işlemlerinin Mudde 373 ta belirtiken (şekilde wapılarak enerjilendirilmesini takiben Timeren en erkekel, ya sonra tensin kesin kesin
kabulunan Madde 375'te belirülen şekilde yapılması ve sözlerine kapsamındaki mali yakümlülüklerin yerine getirilmeşey

sözleşmenin TEIAŞ tarafından fesih edilmesi B. Madde 3/4'te beligion durumle durumunda,

TEİAS'ın hakları saklı kılımak koşulunda yürürlüke

Bu belge 5070 sayılı Elektronik İmza Kanunu çerçevesinde e-imza ile imzalanmıştır.

BAGLANTI ANLASMASI TESIS SOZLESMESI Pk.

KAMULAŞTIRMA İŞLERİ VE GİDERLERİ

I-YAPILACAK TESİSLERİN KULLANICI MÜLKİYETİNDEKİ TAŞINMAZLAR İÇİNDE KALAN KISIMLARI İÇİN:

a) İletim tesislerinin yapılacağı yerlerin Kullancı mülkiyetindeki taşınmazlarda kulması halinde tesis yeri mülkiyetikallarım hakkı ile hat gözergahlarının irtifik haklarının. TEMAŞ adınası devir ve teseil işlemleri, taşınmazlar üzerindeki gözerganlarının imtika baklarının, TELAŞ adısın
olarak ve TEİAS'tan hiçbir bedel talen etti olarık ve TEİAS'tan hiçbir bedel talep edilmeyecek şekilde Kamulaştırma planlarının (gerekmesi halinde imar planları ile gerekli olabilecek diğer izinlerin) Kullanda tarafından tamamlanmasını
mütesikiben en geç 30 yün içinde Kulluner tarafından yapılacak

h) Kullamer mülkiyetinde bulunan taşınmazlarda yullarıda (1-a) maddesinde belirtildiği şetikle ve 4650 sayılı Yışa ile değişik 2042 saytlı Kamalaştırmak çıkın bir yapıları Alı adadesine girin çıkın göre
tapada yapılacak devir ve testil sırasında harşanlarında değerinden az olmamak fizere belirlenecek matmak göre herecur. geoçek e
varan kamulastısmaya bizere belirlenecek matma göre hessplanacak ve kamu yararı/kamılaştırmaya hışlama kararı doğrultusunda Kullanıcı tarafından bu bedel azerinden ilgili tapu sieil müdürlüğünde mülkiyet devrine kullanın verilen verveya irtimalında ilgili ilk isini isine izine izine izine izine izine izine izine izine izine izine izine izine i feng verilecektir. Ilarçların komanlar venelle yelveya irtiler Bu Landa Belleren Bu Lamanısını
bedeli, Kullanıcıya bu işlemler Basında Ölenecek Olançıp yürülülmesi için matrah belirlemek ana ecryla kullanılacak uy

2-YAPILACAK TESİSERİN KULLANICİ MÜLKİYETİNDE BULUNMAYAN TAŞINMAZ KRDA YER ALAN KISIMLARI İÇİN:

esis edilecek olan iletim tesislerinin kurulacağı yerlere/güzergahlara isabet eden taşınmasılır. ELİAŞ tarafından yapılacak mülkiyet ve irtifak hakkı kamulaştırmalanmaq, karnı yaran elduğuna gir TELAŞ Yönetim Kurulundan verilecek kararın Errerji ve Tabii Kaynaklar Bakantıca onayının gilkeakiben alınacık kamulaştırmaya başlama kararına esas olmak üzere, tesir yenini verket ker sinde olup otmade Kulima Kulindun kasundan anak tazer, tesia
ilgili Beslyet inter bizinde olup otmade, Kuliman Kasunan Karamania Karalungane
Mali mali yükümlülükler ve sorumluluklar Kullamerya ait olacaktır.

b) Kallanıcının (a)'da belirtilen şekilde yapacağı bildirim üzerine lesis yerinin'güzergahının imar planı dışında olan kısmı için tarım dışı amaca tahsisini sağlamak ve varsa meralık vasfının değiştirilmesini temin etmek üzere TEİAŞ ilgili Bölge Müderliğimin vereceği destek yazısı ile birlikte konu, Kullanıcı tarafından ilgili Valiliklere iletilecek ve gerekli takipler yapılarak tarım dışı amaca tahsis ve varsa meralık vasfinın degiştirilmesi sığlamarak belgesi TELAŞ'a verileceklir. Tesis yeri/güzergahı için başka karnu kurum, kuruluş ve idarelerinden alınması gereken izin ve görüşler de aynı yöntemle temin kuru

e) Kullarının (a)'da belirtilen şekilde yapacağı bildirim üzerine tesis yerinin belediyeden başkanı içinde olan kısım için ilgili Belediyelerden (imar planı onay merçiinin belediyeden başka bir idare olması halinde o idareden) onaylı talıntırı ham onay

BAGLANTI ANLASMASI

ölçekteki üst planlar da dahil olmak üzere tüm imar plam paltalarım Kullameı alarak tesis yerini/güzergalının tersim edecek ve enerji tesisi/enerji iletim hattı olarak her ölçekteki imar plam tahsisini yürürlükteki imar mevzuatina uygun olucak şekilde sağlamık üzere hazırlatıncağı tadilat teklifini TEİAŞ ilgili Bölge Müdürlüğünün vereceği destek yazısı ile birlikte onuylatmak üzure plan onama mereii ilgili idareye sunacaktır. Usullere uygun olarak on aylanan ve askı sürsi sonucunda kesinleşecek tadilat imar planı ve bura esas kararı (Belediyelerde Meclis Kararını, Valiliklerde İl Genel Meclisi Kararını ve bunlara ilişkin kesinleşme belgelerini) TEİAŞ ilgili Bölge Müdürlüğüne verecektir.

d) Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanınca onaylanan kamu yarım ikararı kapsumında tesis yerinin/güzergahının kumuluştırma planları, TEİAŞ standlarılarına, Büyük Ölçekli Harita ve Harita Bilgileri Üretim Yonetmeliği ve Tescile Konu Olan Harita ve Planlar Yönetmeliği ile bunlara göre çıkarılacak genelgelere ve değişmesi halinde yeni mevzuata uygun ve teseile esas olacak bir şekilde Kullarıcı tarafından yapılıpiyapıyanlılıktan sonra TEİAŞ ilgili Bölge Müdürlüğünün kontrolüne sunulacakar. TEİAŞ kontrolünden sonra kadasıro onayları. TEİAŞ ilgili Bölge Müdürlüğünün destek yazısı vasıtasıyla Kollması tarafından ilgili kadastro mudurluğune yaptırılarak onaylı kamulaşarma planı ile birlikte tüm Basını Belgeler uku olarak ve manyetik ortamda TEİAŞ'a teslim edilecektir.

teslim edecektir.

e) Kullanıcı tarafından hazırlarını armılasıma göre tesis yerineigizerguhına isabet eden taşınmazların (izmen, hacız, şermiş b.) türn bir üçeren tasdikli tapu kayıtlarının çıkarılması,malik ve alak sarların adreslerini ile çiti, maliferi ölü olanların mirasçılarını gösterir çıkanına Şiranın ve olanların teplerinin tepler bir belemi biri meselleri biritir.
enilan karıları ve otraleri kolunda verençi içe Kerken Keritan Kurtuları
Malanları De

tazminedileceku

İ) Tesis yerine üzergahına isabet eden taşımmazların tahmını bedellerinin TEIAŞ ilgili Bölge Müdürlüğünce ilişkin olarak 4650 sayılı Yasa ile değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 8 ve 11. Maddeleri doğrultusunda intiyaç duyulan bilgi ve belgeler Kullanıcı tarafından temiryedilerek TEİAŞ ilgili Bölge Müdürlüğüne teslim edilecektir.

g) Tesis yerinin'güzergahının kansulaştırılması ile ilgili olarak hazırlanması gereken tutanak, bildirim, yazışma vb. form ve belgeler TELAŞ ilgili Bölge Müdürlüğünün talebi üzerine Kullanıcı tarafından bazırlanarak TEİAŞ'a teslim edilecektir.

h) Tesis yerinin/güzergaharın orman sayılan yerlere rasilayan kısımlarına ilişkin olarak ilgili Orman ldaresinden alınması gereken izin-irüfak hakkına yönelik yapılacak müracaat TELAŞ ilgili Bölge Müdürlüğü tarafından gerçekleştirilecek olmakla birlikte, müracaat için ihtiyaç duyulan bilgi ve dokümanın temini ile işlemlerin takip ve sonuçlandırılması Kullanıcı tarafından yerine getirilecektir.

Bu belge 5070 sayılı Elektronik İmza Kanunu çerçevesinde e-imza ile imzalanmıştır.

BAĞLANTI ANLAŞMASI F.K.6

İLETİŞİM SİSTEMİ

I. İletişim sistemi (ses ve veri iletişimi ile koruma sinyalizasyonu için). Uzuk Teminal Birlimi 1. Lenşim sistemi (ses ve ven netişelikler üyannea sekonder frekans kuntrolüne katılacak santrallerde Otomatik (retim Kontrold (Automatic Generation Controlleksei, kakal santrallerde - Utomabik (Fletim Kullanıcıları tarafından TEİAŞ'ın yürürlükteki teknik Arabirimi"Sistemi, netimeliklere uygun olarak, TETAŞ'ın onayı alındıktan sonra ve TEİAŞ'ın sistemine tam uyumlu olarak kurulacaktır.

Kullanıer, buruda genel olarak belirtilen "İletişim Gereklilikleri" için, ilçili tesis şaltının ili Daire Başkanığın ve Alık iletim sistemine dahil edimesinden en az e öngörülecek ilmaşim. SCMDA/RTU ve AGC sistemlerini temin ve tesis edecektir.
Kullamcının bir branşmanla bağlandığı hatta Optik Fiberli Top eveut ise. 3. Kullanıcı branşman hattın OPGW'sine uygun tesis edecektir. Birdlandı yeni tesis edilecek hat(lar)la sağlanacak ise bu hatlardırda TELAŞ'ın öngördüğü tip ve yıda fiber esis edisecen ortamı Kullanıcı tarafından (OPOW, ADSS Y/FO) tesis edine
Ses, bilgi ve koruma sinya asyonu iletişimlinde TELASSE meycus iletişim alı yapısı 4. Sea, bilgi ve koruma sing Metsji verski ises edileceklir. Bu edeli karşılığı TEİAŞ'tan temin çekilecektir.

lletim şebekesine 380-12' ve 154 k gerilim sev yenirden bağlı tüm süstem Kullancılarının TELAŞ'ın SCADA silan September Spisak Salanda TELAŞ SCADA
Sindan ilin o sağlamecak, bunların olmaması veya- etersiz olması halinde linkler (PLC ve'veya FIO) için soğlanacak, başı mekezleri de kapsayacak şekilde Kullanıcı tarafından sağlanacaktır. Kurulu gerel 50 MW'ın altına ki üretim ve bağlantı gücü 50 MW'ın altındaki tüketim tesisleri SCADA sistemine tek ile simrlinki ile bağlanacaktır. Ancak TEİAŞ tarafından, kurulu gövü.
50 MW'ın altındaki üretimile bağlantı gücü 50 MW'ın altındaki tüketim tesisleri için iletişim linki de talep edilmesi durumunda, ikinci link TELAŞ'ın yapacağı planlama çerçevesinde, kurulu gücü 50 MW'ın üzerinde olan tesislerde olduğu şeklide Kullanıcı tarafından tesis edilecektir.

İhtiyaç duyulması halinde Kullamcı tarafından tesis edilen iletişim altyapısı (kiralık kanal, SDH, MUX, PLC vb.), TELAŞ'a ait komşu merkezlerin iletişim ihtiyaçları (ses, veri, vb.) için de kuilanılacaktır.

Milli Yük Tevzi Merkezi (MYTM) için gerekli olan bilgilerin toplanması, değerlendirilmesi ve ilgili BYTM'ye iki ayrı link (ana ve yedek) üzerinden iletilmesinde yerel ve uzak istasyonlarda ihtiyaç duyulan cihazlar (donanım'yazılım) Kullanıcı tarafından temin ve tesis edilecek ve bu cihazların işletme-bakımı Kullanıcının sorumluluğunda olacaktır. Buna ilave olarak, söz konusu iletişim linklerinin TEİAŞ'ın ilgili BYTM'deki bağlantıları için gerekli olan donanamının (modem, eesirici, vb.) temini, tesisi ve işletme-bakımı da Kullanıcımın sorumluluğundadır.

BAGLANTI ANLAŞMASI

Kullancımın talehi ve IEIAŞ'ın uygun görmesi hallınde: Kullancı tarafından temin ve tesis edilen iletişim cilkazlarının işletinesi hamiler karşılığında farşılığından temin ve tesis
yapılabilecektir. yapılabilecektir.

İletişim toplanması, değerleridirilmesi ve iletilmesi TEİAŞ'ın SCADA Sistemi kurallarına ve iletişim protokolü ile iletişim ortarıma tam uyumlu olacaktır.

Hetim şehekesine 380 kV ve 154 kV gerilim seviyelerinden bağlı tüm Kullamelar, komşu istasyonlar ve TEİAŞ'ın ilgili Yük Tevzi Merkezi (YTM) ile haberleşmeyi suğlamak ansacıyla, Exchange) tum uyumlu bir Brel telefon sistem sistemine (PAX, Private Automatic Exchange) tum uyumla bir özel telefon santralı (PAX) temin ve tesis edecektir. PAX sistemi,

a) - Komşu istasyon(larju hağlı her bir PLC linki için en az 1 (bir) trunle hattı Fri A sıscen (1)

b) - Konsyu isatısyon(lar)a F/O link bağlantısı olması durumunda her biç E/O link için en az 2 (iki) adet E&M trunk bağlantısı ile 1 adet PRI sayısal trunk (E) bağlantıssina,

c) - İlgili YTM ile Kullameı tesisleri arasında sağlanacak kiradik karal buğlanmama,

d) Kullanet tesisinde gereksinim duyulabilecek yeterli sayıdır. yeterli yereli yen az 4) haglantisma

imkin sağlayacak yapıda olacaktır. TEİAŞ'ın ilk yın ilk yığın bir ile çıkında Kullandı tesisinde
hulunan PAX santrulinden komşu TELAŞ merkezler

Bağlantı Anlaşması kapsamında Kultunen tarafından tesia Gileneli TEİAŞ'a sit olan Havza Trafo Merkezieri için geredi hat tıkaçları 4487 DC Aktiv edikiyedi TEİAŞ'a əil Dağatım Panosu ile Bilgi Toplama Panoma (BTP), Uzak Terminal Birimi (RTU) ve DC Tesis Süzleşmesi kapsamında Yüklenici tarkandan teminin temimi (KTU) ve Modemler, Merkezleri için gerekli Kuraqorder (PLC) ve Basa senarları, DH+MUX, PAX, ve kiralı kana Trafo
(Jeased line) TEIAŞ tarafından temin ve tesis edilecektir.

Havza Trafo Merkezleri de istasyonu uyghuması yapılması durumunda, TELAŞ'ın Bölgesel Yük Tevzi Merkezi ilkeveri alışvansi için gerekti olan Gutemay ve gerekli diğe leçhizat (modayı, vb.) TEMİ SEADA Sisteminde kullanılan iletişim protokolü ve diğer kurallara tanı uyumlu olarak TM testi kapsamında temin ve tesis edilerek servise alınacaktır.

SCADA Sistem vasitasıyla Havza Markezlerinden TEİAŞ'ın Yok Tevzi Merkezine gönderliecek bilgilerin yer alacağı Teleinformasyon Planlarının hazırlanması ve tıkaç karakteristiklerinin bikanılmesi amaylanmış tek-hat şemaları ile "TEİAŞ"ın ilgili Daire" bilgiler TFİAS tarafında çok modem, iletişim protokolu ve diğer konularla ilgili Dairer TEİ AŞ in İlgili Dairer TEİ AŞ in İlgili Dairer TEİ AŞ in İlgili Dairer TEİ AŞ ili ger bilgiler TELAŞ tarafından seğlanacaktır. Bu durumda, söz konusu merkezde Bilgili gerekli Panosu (BTP) temin ve tesisine gerek kalmayacaktır.

Havza TM tek-but semaları avax ilmanı TELAS (yapılaması durumunda ise, Havza TM tek-hut şemaları esas alınarak TEIAS tarafından hazırlanacak teleinformasyon planında yer alan tüm bilgiler TEİAŞ Sisteminde kullanılan standartlara uygun olarak Tesis Sözleşmesi çerçevesinde Bilgi Toplama Panosu aracılığıyla RTU Panosunda Tesis TEİAS standartlarına uygun olarak Bilgi Trelsinformasyon planında belirtilen tüm bilgilerin TEİAŞ standartlarına uygun olarak Bilgi Toplama Panssundaki terminal blokların tamadığı ve buradan da RTU'ya bağlanmak üzere RTU Penosundaki terminal biokları taşlındığı ve edilecektir. Bilgi Toplama ve RTU Pano Projelerinin "As-Built" kopyası SCADA Projeterində kullanılmak üzere TEİAŞ'ın ilgili Daire Başkanlığına gönderilecektir. Kojr

lletim sistemine Havza Trafo Merkezleri üzerinden bağlanan santraller için aşağıda belirtilen alternatifleri en TEIAŞ' in da uygun bulacağı alternatif uygulanacaktır.

BAGLANTI ANLAŞMASI

Havza bölgesinde bulunan biltlin Kullanıcılır. TEİAŞ'ın ilerde hazırlayacağı iletişim çlanlamasına (SCADA ve haberleşme) uymakla yükümlüdür. Belirli bir bölgede bulunan Santral ve Trafo merkezlerine ait bilgilerin bir noktada toplararık ilgili Bölgesel Yük Tevri Merkezine gönderilmesini sağlamak amacıyla, Havza TM'lerde master Uzak Terminal Birimi (RTU), veri yoğunlaştırma merkezi veya link çoğullama (multiplexing) uygulanması gibi çözümler oluşturuluncaya kadar Havza Trafo Merkezlerine bağlanam santraller iletişim gerekliliklerini 4. maddede belirtilen şekilde yerine getirmek zorundadır.

İlgili Havra Trafo Merkezlerinde, master RTU, veri yoğunlaştırıcı veya RTU iletişim link çoğullama çözümlerinin uygulanması durumunda, Kullancının kendi merkezine koyacağı bir RTU veya uydu RTU vasıtasıyla, bağlı oldukları Havza Trafo Merkezinde gerçekleştirilen bu sistemler Uzerinden TEİAŞ'ın SCADA Sistemine bağlanmaları imkanı olabilecektir. Bu durumda, söz konusu santrallere tesis edilecek RTU veya uydu RTLaun ilgili Havza TM'deki sistemlerle tam uyumlu olarak temin ve tesis edilmesi ile Havan IM boğlantı için gerekli iletişim linkinin (her iki uçtaki iletişim cihazları dahili saylanması da Kullanennın sağlanamaması durumunda ise, TEİAŞ tarafından da uygun bulu ullamics bu konudaki yükümlülüğünü 4. maddede belirtilen şekilde yerine getirebilecektir.

Dağıtım sistemine bağlanan santraller ve Dağıtmalıkçetleri/Dağıtım başansı sa Organize Sanayi Bölgeleri (OSB):

Elektrik Dağıtım Şirketler / Dağıtım Lisansınahibi Oransanı Sanayı Bölgeleri (OSB) tarafından kendi mevcut/kurulacak SEADA sistemleri, vasat sıyla toplaman, dağıtıma gömülü lebim elektrik (ceim biler) () — (VAA) ve mürat kimisi de munda toplan elekriti
Dkoim Nigileri (V. V. V. V. V. (1) Trafa K. (R. M. S. Micris M.) A. P.H.A.Ş. TELAŞ TELA OSB'ler tarafından temine tesip edilecektiri, Bu petişim linklerinin, varsa kira bedelleri ile 1911 - 18 Marc 2010 Black Dollar Roman More More Monde Leids
Schule Rama Rance Parte More More March Parts Parts Parts
Partie Para Para Present Printer Partier protokolü ve kurallara tanpuyumlu olarak gerekli çalışmaları yapacaktır.

Elektrik Dağıtım Şirketleri / Dağıtım Lisansı sahibi OSB'ler tarafından, dağıtım sistemine ve Dağıtım Lisansı sahibi OSB'lerin şebekelerine bağlanacak 30 MW ve üzeri kurulu gücünde üretim tesislerine ait santral bazında toplam MW ve MV Ar bilgilerinin ilgili Dağıtım Şirketinin / Dağıtım Lisansı sahibi OSB lerin mevcut kurulacak SCADA kontrol merkezi üzerinden TEİAŞ SCADA Sistemine aktarılması sağlanacaktır.

Elektrik Dağıtım Şirketleri / Dağıtım Lisansı sahibi OSB'ler tarafından, dağıtım sistemine ve Dağıtım Lisansı sahibi OSB'lerin şebekelerine bağlanacak kurulu gücü 10 MW ve üzeri olan yenilenebilir enerji kaynaklarından güneş ve rüzgar üretiro tesislerine ait santral bazında toplam MW ve MVAr bilgilerinin ilgili Dağıtım Şirketinin mevcut kurulacak SCADA kontrol merkezi üzerinden TEİAŞ SCADA Sistemine aktarılması sağlanacaktır.

BAĞLANTI ANLAŞMASI

%. II:IAŞ'ın iligili Hölgesel Yük Tevri Merkezi ile veri iletişimi IEC 60870-5-101 veya IFA' 60870-5-104 veri iletişim protokoldi ile yapılıcaklır. Bu iletişim Protokollerinden hamilerinden hangısının kullandacağına, siğlanabilecek iletişim 'inki ilettşim yetirkollerinden hungısının verilecektir. Bu kunulaki uygulamanın TEİAŞ'ın SCADA sisteminde kullanılan kırıcı
Protokollerinin unsiyya ve detaklananın TEİAŞ'ın SCADA sisteminde kullanılan veri iletişim Protokollerinin upsiyon ve detaylarına tam uyumlu olması sığlanmenktır.

SCADA Sistemi vasıtasıyla tophanacak bilgiler aşağıda özetlenmiştir.
· Her yüksek gerilim iletim hattımın aktif güç akışı,
· Her yilksek gerilim iletim hattının reaktif güç akışı.
· Her santral ünitesinin aktif gücü (brut ve net),
· Her santral ünitesinin reaktif gücü (brilt ve net),

· Yüksek gerilim (380 kV, 220 kV ve 154 kV) ve urta gerilim (6-36 kV) haralarında ki

· En az hir ana baradan şebeke frekansı,
Santral ünitelerinin orta gerilim kesici konum bilgileri,
· Santral ünitelerinin orta gerilim ayırıcı konum bilgileri.
Trafo merkezlerindeki kesiei, ayırıcı konum bilgileri,
Yaksek gerilim iletim hatlarının kesici tekrar kapama bilgileri,
· Settsian techizan (PAX, PLC, F/O Terminal Techizato DC Güç Kayna ları.
· Sısatral ünite trafolarının kademe pozisyon bilgileri.
· Diotrala ve trafoların yükte kurseme değiştirici pozisyon bilgileri,
Toprak ayıncısı konum bilgileri ev
· 380 k V ve 154 k V baraların gerilim derumu (enerjilenme durumu),
Yük frekans kontrolü ile ilgili bilgiler
· Thz regulatorieri droop ofarları,
Fidroelektrik üretim tesislerinde rezervuan meriyesi, koyruk suyu çıkış seviyesi ve ünite çıkış dehisi, vb. bilgiler
· Rüzen santrallerinin primer frekans kontrolüne kantım durum bilggisi.
· Rüzgar santralleri için resper hızı, rüzgar yönü, vb. bilgiler,

Tüm kesici, ayıncı, toprak ayımlar bilgileri birbirini teyit eden iki kontak bilgisi (00; Geçiş, DI: Açık 10: Kagalı, 11: Arıza) olara tamacaktır.

Tüm darım ve alamı bilgileri 1 milisaniye çözünürlüklü zaman etiketine sahip olacaktır.

SCADA Sistemi vasıtasıyla sanıral ve trafo merkezlerinden TEIAŞ'ın Vük Tevzi Merkezine gönderilecek bilgiler ile TBİAŞ'ın Yük Tevzi Merkezinden bu sanıral ve trafo merkezierine gönderilecek kontrol ver alacağı Teleinformasyon Planları, Kullansellar tarafından göladerilecek tek-hat şemaları esas alınarak TEİAŞ'ın itgili Daire Başkanlığı tarafından hazırlanacaktır. Bu bilgilerin toplanması/gönderilmesi için gerekli olan teçhizatın TELAŞ'ın vereceği teknik şarınameye uygun olarak temin ve tesisi ile işleme ve bakımı Kıllanın tarafından yapılacaktır.

İlgili yönetmelikler uyarınca, sekonder frekans kontrolüne katılma özelliğine sahip olmaları zorunlu olan toplam 100 MW ve üzerinde kurulu güce (can suyu üniteleri dahi) sahip üretim merkezlerinde tesis edilmesi gereken ve MYTM'de bulunan AGC program tarafından gönderilen güç talebi sinyallerine göre sekonder frekans kontrolu için gerekli olan sistem ve arayüz, AGC programının bütün gerekliliklerini sağlayacak ve bu programa tam yyumlu olacaktır.

BAĞLANTI ANLAŞMASI

II. Şebeke kısatları vb. nedenlerle rüzgar santrallerinde üretim azaltılması yapılabilmesi amacıyla TEIAŞ Yük Tevzi Merkezince belirli süreler için görderilecek set-point değerlerine. uygun olarak üretim miktarlarının azaltılmasının sağlanabilmesi için rürgar santrallerinde gerekli sistem TEIAŞ SCADA Sistemine tam uyumlu olarak Kullameilar tarafından gerceklestirilecektir.

Hetişim bağlantısı için gerekli görülen ve TEİAŞ'ın mevcut süsternine uyumlu olarak çalışacak yeterli sayı ve kapasitede F/O terminal teçhizatları ve sayısal çoklayıcılardan:

Kullanıcının, TEİAŞ'ın meveut F/O ağına girdi-çıktı yapması dıarımında, TEIAŞ'ın ab her iki uçtaki mevcut F/O terminal teçhizatları (SDH sistemler) ve sayısal çoklayıeı sistemleri (Multiplexer) ile uyumlu çalışabilecek F/O terminal teçhizatları ve sayısal çoklayıcı sistemlerinin.

Kullanscının, TEIAŞ F/O ağına radyal bağlanması darumanda Kullameı ve karşı b) merkezler için TEİAŞ ağındaki meveut F/O terminal teçhizatları ve sayısal çoklayıcı sistemleri nig, ve gerekli ile uyumlu çalışacak F/O terminal teçhizatları ve sayısal çoklayıcı sistemler donanımların (F/O kablo uzatımı, F/O kablo bağlantı kutusu, MDI V. Bağlantı ili, işletme ve bakımı Kullanıcının sorumluluğundadır. Karulacak SDH sistemlerinin TEIAŞ sülemindeki Serkronizasyon (elock) sistemine uyumlu olması çullanıcı tarafından sağlanacaktırı

Kullamlacak Hat Tıkaçları aşağıdaki Standartları özellikleri u

Ana sargs (Main Coil); IE 60353 Line Traps

0099-4 Pa 4: Metal-oxide surge Koruma Birimi (Parafudr-Sun arresters): 119 urresters without gaps for a.c. systems.

Kullanıcı standartlarda belir özellikleri ağlayan ham kaçlarını. TELAŞın ilgili Daire Başkanlıklarının belirleyi ceği sayıda, frekans balıdında ve akım kapasitesinde, temin ve tesis edecektir. Gerekli gözleriesi halinde karşı merkezleri hat tıkaçları da Kullanıcı tarafından temin ve tesis ediloce

|4 TEİAŞ'ın ordekinde, Kullanın tarafında tesis oliket başkanlığınca yapıları halınma tiber
ilerişin olarak (OPGW, ADSSS (), TEİASTA ilçeli Daire Başkanlığınca çıkını temin uygun blacaktır. Kullanıcı tesislerine TELAŞ tesislerine bitişik olması ve TEİAŞ'ın uygun görmesi halinde Yer Ala Non-Metalic fiber kablo tesisi de uygulanabileceektir.

lletişim cihazları (PEC PSU, RTU, PAX, FOTT, kiralık kanal sistemleri vb.) ayrı bir, artısı (+) topraklı -48 VDC Akü-Redresör grubu ile beslenecektir. Bu DC güç kaynağı, 380 kV ve 154 kV merkezlerde %100 yedekli (2 redresör, 2 akü grubu) olacaktır. 48 V DC akti grupları 24 x 2 V ukülerden oluşacaktır. Redresör, en az 30 amper değerinde, akü grubu ise 380 kV merkezlerde en az 200 amper-saat, 154 kV merkezierde de en az 100 amper-saat değerinde olacaktır.
Kullanıcı, tesislerinde, iletişim donamımlarının konuşlandırılabileceği uygun bir "Telekom Odası" ayıracaktır.
Kullanıcı şalt sahasında TEİAŞ kullanımı için TEİAŞ tarafından tesis edilen veya Kullanıcı tarafından tesis edilerek mülkiyeti kullanım hakkı TEİAŞ'a devredilen fider ve bu fiderin bağlandığı Enerji İletim Hattının iletişim cihazları ve aksesuarlarının (hat tikacı, tumer, sızdırma bobini, Kuranportör, SDH, MUX vb.) temin, tesis, işletme ve bakımı TELAŞ tarafindan yapılacaktır.

100

BAGLANTI ANLASMASI

EK-8

GÜÇ KALITESİ ÖLÇÜM SİSTEMİ

1. Harmonik Bozulmalar ve Fliker Ölçüm Sistemi (Güç Kulitesi Ölçüm Sistemi)

Kullanıcı, "Harmonik ve Fliker Ölçüm Gereklilikleri" yanı sıra diğer güç kalitesi parametrelerinin ölçümü için; sistem bağlantısının yapılmasından az 4 ay önce ilgili Daire Başkanlığımıza haşvuracak ve yapılacak planlamaya göre öngürülerek Harmonik Bozulmalar ve Fliker Ölçüm Sistemlerini (Güç Kalitesi Ölçüm Sistemi) temin ve tesis edecektir.

Milli Güç Kalitesi Ölçüm Sisteminin Bağlantı Noktası ve Tesisi Montaj (Nereye ve Nasıl Tesis Edileceği)

Güç kalitesi ölçüm sistemi, sistem kullanıma es ölçüm noktası/noktalarına komslacaktır.

Olçüm sisteminin tesis edileceği merkezde Güç Kalitesi Ölçüm panosun mevcut ve müsait olması halinde cihaz bu panoya monta edilecektir. Aksi durumda cildik pano ile birlikte kullameı tarafından tesis edilecektir.

Uygulamada sorun çıkmışı halinde TEİAŞ'm ilgili birlimiş, ürüşleri alınacaktır.

3. Olçüm Parametreleri ye akli Ölçüm Doğruluğu

· IEC 61008-4-30 (2.0 (2008-10) Elektron soretik uyumluluk. Bölüm 4-30: Deneyler ve öleme teknikleri (ageris kalitesi ölçme yöntemleri)- A Sınıfı (Class - A)
IEC 61000-17 EdZ. P(2009-10) Elektromanyetik uyumluluk, Bölüm (C.Iass A)
Nemeler ikkeiler (2009-10) Elektromanyetik uyumluluk, Bölüm 4-7: Deneyler ve teknikleri (harmonikye ara harmonik) - 1. Sınıf (Class - 1 )
00-4-15 Ed2.0 (2010-08) Llektromanyetik uyumluluk, Bölüm 4-15: Deneyler ve ölçme elenikleri (kırpışma ölçer)- A Sınıfı (Class - A)
EC 61000-14 Ed2.0 (200Z-06) Elektromanyetik uyumluluk (EMU) Bölüm 2-4: Çevre - Düşük frekanslı iletilen bozulmalar için sanayî tesislerindeki uyumluluk seviyeleri

Olçülen Büyüklükler	Istenilen Olçüm Periyodu	Uygunluk	Olçülen Fazlar	Olçüm Aralığı (Olçüm hassasiyeti bu aralikta gegerli olacaktır)	Olçüm Hassasiyeti (S)
Frekans	10 dakıka	IEC 61000-4-30 A Sinfi	Tüm fazlar ıçın tek değer	42.5 Hz- 57 SHZ.	±10 mHz

Tablo'1, Ölçülmesi gerekli olan güç kalitesi değişkenleri

Sehelte Gerilimi Hayakluğu	H) dakika	ILC 61000-4-30 A Siniti	Tim fuzlur	Nommal geriumm %10- %150 % BSTATI	Nomical gerifinin Fam. 1.1
Sebeke Akımı Bliy (House	10 dakika	II:C 6100-4-30	Com fazlar ve Nont Aklin	Nomanal perilimin %10- %150 %1 1562317	Nominal akimin +%0.1 1
Sebeke Gerilimi Кигриятая	10 dakika	IEC 61000-4-30 A Simili HEC 61000-4- 15)	Forn fazlar	0.2-10 Pst	IEC 61000-4- 5 te verilen dikdörtgensel test sanyalleri için Pst E%5 doğrulukla Açülebilmelidir.
Sebeke Gerilimi Dengesizliği	10 dakika	IEC 61000-4-30 A Simili	Tüm Tazlar rçim tek deger	- %5 arası %03-297 bileşen	Olçülen bileşenin Si contif bileşene Liftingen 151098
Gerilim Harmonikleri	10 dakika	IEC 610004-30 A Simil (IEC 61000-497 126 1000-2-4)	Türk lazlar, 56 Harmoni kudar	1000 2-4 simit uyguluk ling ! degerlerinin \$10-%200 € 15610	Er ölçülen compominal gerilimin %I ine eşff veya bilyükse, Olçülen Gerilim harmoniğinin ±%5'i, değilse nominal gerilim harmoniğinin 1% 0.05
Gerilim Aru Harmonikleri	10 dallika	IEC 61000 4050 A Singh (IEC 61000-4-7. IEC 61000-2-4)	Tum fazlar. 50. Ara Harmonige kadar	IEC 61000-2-4 standardinda 3. sınıf uygunluk firmit deferierinin 10-6200 TI arust	Eğer ölçülen gerilim nominal gerlimin 16 inden büyükse, Olçülen gerlim ara harmoniginin ±%5'i, değilse norninsi gerilim harmoniğinin £% 0,05 1
Akim Harmonikleri	10 dakika	IEC 61000-4-30 A Sinifi (IEC 61000-4-7. IEC 61000-2-4)	Tüm fazlar 50. Harmoniĝe Kadar	IEC 61000-2-4 standardinda 3. sınıf uygunluk limit değerlerinin 10-%200'4 156500	Eğer ölçilen akım nominal akımın %3'üne esit veya bayükse, Olçülen Akum harmoniğinin 1%5 L, değilse nominal akim harmomginin +60,15.1

			BAGLANTI ANLAŞMASI
Akim Ara Harmonikleri	10 dakika	IFC 6 1000-4-30 A Simili (IFC 61000-4-7. IFC 61000-2-41	Film fazlar ve Nikr Akımı. 50. Ara Harmonige kadar	IEC 6 (100-2-4 standardinda 3. sinal uygunl uk Honat degerierinan %10-%200'0 arasi	Eger ölçülen akim nominud akımın %3'üne eşşt veya bilyükse, ölçülen akim hamoniğının 19651. degitse nominal akum harmoniğinin 1%0,151
Gerilim Alt Sapma	10 dakika	IEC 61000-4-30 A Simili	Fürn Tazlar	Nominal gerilimin 10- %150'st ASHANDON IT IS	Nominal gerilimin #%0.1 T 1974
Gerilim Ust Sapma	10 dakika	IEC 61000-4-30 A Staili	Tuan fazlar	Namidal genlimiri 15 D- 150 st 1507FF	Nominal unlimin 20.1"i
Aktif Güe	10 dakika	IEC 610004-30 A Simfile 61000-4	Tum fazli		Eğer öbellen güç 150 Wa eşit veya büyükse ise ölçülen aktıf gücün ±%1 i. değilse (P< 150 W) ise ±1.5 W
Reaktif Güc	10 dakika	JEC 619694-30 Sunti	Tüm fazlar
Görünen Gües 10 dakika		IE 2000-4-30	Tüm fazlar
Güç Fukurü	10 de lika	IEC 6100 4-30 A Sinfi	Tüm fazlar

Güç kalitesi ölçüfn cihazları, çukur (sag), tepe (swell) ve kesinti (interruption) türlerindeki güç kalitesi olaylarını tespit ederek akım ve gerilim dalga şekillerini 25600 örnek/saniye hızında kayıt edebilmelidir.

Güç kalitesi olayları 3 saniyeden kısa sürüyorsa "kısa süreli", 3 saniyeden uzun sürüyorsa "uzun süreli" olarak ifade edilir. Kısa süreli olaylarda tek olay dosyası, uzun süreli bir olay durumunda ise olayın başlangıç ve bitişine ait 2 farklı olay dosyası kaydı oluşturulmalıdır.

Bir olay tespit edildiğinde, olay kısa süreliyse veya uzun süreli bir olayın başlangıcıysa, olay zamanından 0.5 saniye öncesinden olay zamanının 2.5 saniye sorurasına kadar, eğer olay uzun süreli bir olayın bitişiyse, olay zamanındım 2.5 saniye öncesinden 0.5 saniye sonrasına kadar geçen 3 saniyelik süreye ait gerilim ve akım ham verileri, olay bilgileriyle birlikle kayıt edilmelidir.

		Fablo 2. Olçalmesi gerekli olan güç kalitesi olayları
Olçülen Büyüklükler	Temel Olçüm Periyodu / Degerlendirme Periyodu	Uygunluk	()lelilen Fazlur
Sebeke Cierilim Cukuru	Her yarım cevrim	IEC 6 1000-4-30	Tim (32) ar
Sebeke Gerilim Tepesi	I fer yarım cevrim	IEC 61000-4-30	Film fazlar
Sebeke Gerilim Kesintisi	Her yarım GEVENTS	IEC 61000-4-10	Tom fazlar

5. Haberleşme

Güç kalitesi ölçüm cihazları kayıt etmiş oldukları güç kama verilerini bağlantı anlaşmasını yapan iletim sistemi kullanıcısında bulunan bir sunucuya ukta cecektir. İTELAS tamlından kısinde unlatılan dosya yapısında güvenli dosya aktarım protokom (step) ile TEİAŞ tarafından kesintisiz olarak erişilebilir bir klasetda depolanacaktı » Gün kelin ile dusyalanmın her biri toplam bir saatlik verilerden oldumalıdır. Olay verileri ile her bir gilay için 3 sariyelik ham verilerden oluşmalıdır. TEİAŞ Milli Güç Kalitesi İraları Sistemi funucuları tarafından bu klasöre periyodik olarak erişilerek verilerin TEİAŞ Müll Güç Kalitesi İzleme Sistemine aktarımını gerçekleştirilecek

Gide Kalitesi Olçuna ve Olay Veneri Dosya Vagaları TELAŞ tarafından Sistem Kullamcısına sağlanacak ye ilgili kullanıcı bu olara yapısına uygun yazılının temin edecektir.

6. Veri Depolama

İlaberleşme durumunun uygun olmadığı durumlarda ölçüm verilerinin kaybolmaması için söz kendisu cihaz en az 6'ny boyunca ölçüm sonuçlarını saklayacak veri depolama kapasitesine miz olmalıdır.

Ölçüm Sakronizasyonu /

Gibaz GIPS ANTO Kaynaklarının doğru olarak adreslenebilmesi için söz konusu cihaz GPS+NTP filminden zaman senkronizasyonu yapıma yenine yeteneğine haiz olmalıdır. Zaman belirsizliği IEC 61000-4-30 Ed2.0 (2008-10) standartına göre 20 millisanılır olmalıdır. olmalıdır. Bu özellik ölçüm periyotlarının senkronize (eş zamanlı) olarak alınmışı ve dolayısıyla güç kalıtesi problemlerinin kaynaklarının ve sisteme olan etkilerinin tempiti için önem taşımaktadır.

Ayrıca ölçüm ve analizlerin eş zamanlı olması için IEC 61000-4-30 Ed2.0 (2008-10) standartına göre ölçüm periyotları 10 dakika başlarında başlamalıdır.

BAGLANTI ANI ASMASI FK.9

TEMINATI.AR

I - Bağlanı kapsamındaki yatırımın kullanıcı tarafından yapılması halinde mali yükömitlilükler ve anlaşma yükümlülüklerinin teminat altına alırlabilmesini teminen Anlaşma imzalarımadan önce Ek-4 Tesis Sözleşmesi Madde 2-A'da belirtilen toplam tahmini keşif bedelinin %20'si oranında ...................................................................................................................................... çevrilebilen kesin ve süresiz teminat mektubunun TEİAŞ'ın ilgili birimine sunulması gerekmektedir. Kullanıcıdan tesis umacıyla alınan teminatın, bağlantı kapsamındaki tesislerin geçici kabul onayı sonrası %50'si; kesin kabul onayı sonrasında ise kalan %50'si iade edilecektir.

2- Bağlantı kupsamındaki yatırımın finansmalamın kullanısı tarafından sağlanması halinde Bağlantı Anlaşmasının eki olmak üzeren başırlansek bir On Anlaşmada finansman koşulları belirlenecektir.

yakan 3-a Sisteme habianin TEMA kesin ve süresiz teminat mektubunun TELAŞ'ın ilgilebirimine sunulması gerekmektedir. Sisteme bağlantı tesislerinin TEİAŞ tarifindan yapılması halinde kullanıcıdan alman teminatın tamamı kullanın tesislerinin geçirili abul onay bonrası iade edilecektir.

onayı sonrası iade edilecel

Ek-4 Tesia Sizleşmesi Madden -- A da anılan .................................................................................................................................. sahasına yönelik kamulaştırma çalışmalarının teminat altına alınabilmesini teminen Anlaşma imzalanmadan önce Kullanıcı turafından Ek-4 Tesis Sözleşmesi Madde 2-A'daner alan ElH için belirlenen tahmini keşif bedelinin %25'i ile TM/Fider için belirighen tahmini keşif bedelinin %5°nin toplamı olan .............................................................................................................................................................................. teminat mektubu olarak TEİAŞ'ın ilgili birimine sunulması gerekmektedir.

EIH ve'veya TM/Fider için Bağlantı Anlasması kapsamında Kullanıcımın yapmakla yüktəmilü olduğu işlerin tamamlanmış olması ve tesisin tamamlanarak geçici kabultin onaylanması halinde teminat mektubu TELAŞ tarafından iade edilecektir.

	Lister saltala links Ary, Sa Kullonia Hakki Antospora loventosoneye itsta Kanakara 7 1 3 Belgi vo chonda DSI Geste Modianiiğu tamfoodan degsinden şurat genre: genrer genreka
	5 Lisansta yapılan tadiller
2402 ింద	Bellin
	Kapsami	Taythi vo 54825
1	Unde kurulu guçkırı : (2:8.16 MWm/2x 7,34 MWm/ Tesis toplam kurulu guou: 16,32 MWm / 14,69 MWal Antis Grundson ortolaria strik 65.940.000 KWN metim missan	23/10/2009 2281/11 METER FINAN
2	Tests toplam aurulu gucu: 25,50 Millin / 25,00 MWe / Drate kurulu guçleri (2×12,75 MWm/ 2×12,50 MWw). Ongorulen ortalama yılık: BO.150.000 kWh 1101Mill Hall Hall Hill DO MITM Bleskiss W Stir Vir 154/31,5 its unstinn finnisho omembers. 156.8%) Ocg smistir.	09/02/2011 DV Blankt 3071/41 KUFU KIHUH
3	3- Tüzel kışılıkte yüzde on ve üzerinde doğrudan veya dolaylı pay sahibi olan gerçek ve tüzel kişiler Oberudan Ortaldar Hisse Orani % Alinay Ins San ve Tic.Ltd.Sti. 30 Ortek Ins. Banjve Ticil to Sti 10 Ovene Gurbur 30 Zeynap Gurbüz 20 Hamil Garbür 10 Dolayii Pay Suhibi Ortaklar Histor Oran % Toquity Gurbar 10.5 Kartil Gurbiliz 14.49 Degramment. 3. Tüzel kişilikle yüzde on ve üzerinde doğrudan veya dolayı	14/06/2018 04 Belling 23384 Sayli Dave Başkanlığı Chur u
4	pay sahibi olan gerçek ve tüzel kişiler One udan Ortaklar Hisse Orani N Meo Elektrin Uretim A.S. 100 Dolay) Pay Sahibi Ortaklar Histor Orgal 5 Guns Holding A.S. 48,33 Guns Ins. ve Müh. A.Ş. ಕ್ಕೆ Mogan Eneni Yaonim Holding A.S. 32 lotis YAMANTURIK ( Oğullen Tevlik Yamantürk 100 ve Muslik Harndi Yamanturk un hisseleri dahl) Tevlik YAMANTURK ਦੋਹੈ Mustik Hamdi YAMANTURK 20	15/01/2017 Formil ve 2433 Sant Daire Auskania Clur u
12	Degistinimista. 1. Uretim besisine ilişkin bilgier Bildirim adrest : Paris Caddesi No.76/ 1-Kavakikdere Cankaya/ANKARA Cargustantingtir.	18/01/2017 BA 118/8/8 3217 Arien Mare Baskaring Diur u

Ek 9: Kapasite Raporu

TSC TÜRKİYE ODALAR VE BORSALAR BİRLİĞİ			KAPASITE RAPORU
SIVAS TICARET VE SANAYI ODASI		Geçerlilik Süresi Sonu 06.09.2023		Rapor Tarihi Rapor No	:01:09 2021 1150
Firma Unyani Tescilli Markaları Vergi Dairesi/No Isyeri SGK No MERSIS No	TESISTERI SUBES! Hitt V D Bsk. / 6610392353 232110101103233002810-000	:ÇERMİKLER ELEKTRİK ÜRETİM ANONİM ŞİRKETİ	ÇERMİKLER BARAJI VE HIDROELEKTRIK SANTRALİ	Oda Sicil No Faaliyet Kodu (NACE)	Sanayı Sicil No : :19694 Ticaret Sicil No :18628 :35.11.19
Uretimm Yapıldığı Yer		Adres : KARAKUZ KOYU ŞARKIŞLA / SIVAS İşyeri Tel (Kodlu): 346-5878689 e-posts : cccuritier posts surves com. It	Faks ! Web !
Merkez Adres		Büro Tel (Kodlu): 312-4840570	AZİZİYE MAHALLESİ PİYADE SOKAK NO: 19 ÇANKAYA / ANKARA	Faks : 312-4842677
Uretim Konuları	ELEKTRIK ENERIİSİ
Uretim Tesismin Durumu		Sermaye Kıymetler Durumu (TL)			Personel Durumu
A1221 (012) 172.683 Topism Kapah 1.800 Salaa (m2) Benca Ingase Trape BARME	Tescilli Sermayesi	Makıne ve Teçhizat Değeri	99.816.579 92.500.000	Musendis Teknisyen Idari Pers Toplam	1 Usta 1863 4 Diger 14 5
Uretim Fasliyetine Başlama Tarihi . 24.10.2013	Yabancı Sermaye
Ulkesi	Orani (%)		Patent Know How	Gayri Maddi Hak Lisans	Ulkesi
Sertifikalar : Yukarıda ünvara yazılı işlerinde mevot makine ve teçhizatının yürürlükeki yöntem ve kriterlere göre teorik olarak besaplanın azami üretim kapasitesini kapasitesini kapasıyan ba kapaste ruporu 01.09.2021 günü tarafınızdan
düzenlenmistir RAPORTOR Oye Hizment Proneticis		1 EKSPER ISMAIL HAKKI ALPAYAR Çevre Milrendisi			2.EKSPER

SIYAS TİCARET VE SANAYİ ODASI - Tieure Sicil No. 18628 / Vegi No: 6610332733
CERMİKLER ELEKTRİK ÜRETİM ANONİM ŞİRKETİ ÇERMİKLER BARAJI VE HİDROELEKTRİK SANTRALİ
TESİSLERİ ŞUB

TABLO : I MAKİNE VE TEÇHİZAT (FİRMAYA AİT)

ADRES : KARAKUZ KÖYÜ ŞARKIŞLA /SİVAS

3 TURBIN 28.11.22 3 GENERATOR 3 GOVERNOR	Makine Kodu Adet Makine ve Techizat(Cinsi Ve Teknik Oxellikleri) 3 GENERATOR NOTR TOPRAKLAMA DIRENCI 3 TRAFO NOTR TOPRAKLAMA DIRENCI 3 YÜKSELTICI TRANSFORMATOR 6 SOGUTMA SUYU POMPALARI	0 8 08 0 Y 0 Y 0 Y	Puan Yerlifithal Gücü (KW) 25120.0 0.0 0.0



			0.0
			0.0
		0 Y	0.0
		0 Y	60.0
	2 KUYRUK SUYU KAPAGI	0 Y	00
	2 YUKSEK BASINÇ KOMPRESORU	0 Y	44.0
	2 YUKSEK BASINC TANKI	0 Y	0.0
2	ALCAK BASINC KOMPRESORU	01Y	74.0
	ALÇAK BASINÇ TANKI	0 Y	0.6
	DRAFT TUBE DRENAJ KUYUSU	0 Y	0.0
	SANTRAL DRENAJ KUYUSU	DIY	0.0
	I IC IHTIYAC TRAFOSU	0 Y	0.0
	DIZEL JENERATOR	0 Y	0.0
	SANTRAL BINASI GEZER VINC	0 Y	0.0
	KUYRUK SUYU ORTAL VINC	0 Y	0.0
	KUYRUK SUYU APAGI	0 Y	0.0
	DOLU SAVAK KAPAGI	0 8	0.0
	DERIVASYON KAPAGI	0 Y	0.0
	DOLU SAVAK VINCI	0 Y	0.0
	1 SU ALMA YAPISI VINCI	0 Y	0.0
	3 SU ALMA YAPISI KAPAGI	0 Y	0.0

TOBB tarafındım 06.09.2021 tarih ve 33650 no ile onaylanmıştır. En son 06.09.2023 tarihine kadar geçerlidir. Sayfa 2/6

	TABLO : II YILLIK ÜRETİM KAPASİTESİ
Madde Kodu	Ürün Adı(Cins-Ozellik Ticari Ve Teknik Adı)	Miktar Birim
35.11 10.72.00	ELEKTRİK ENERJİSİ	188.100.000 kilowatt 4855

Tüketim Maddeleri(Cins-Özellik Ve Teknik Adı) Madde Kodu Birim Miktar Yazı ile su Litre 00 OtuzMilyon ELEKTRIK kilowall 657.000 AltsYüzElliYediBin 1888	TABLO : IV YILLIK TÜKETİM KAPASİTESİ
9.930.000 0 DokuzMilyarDokuzYüz

Ek 10: Fotoğraflar

Ek 11: Özgeçmişler

Adı ve Soyadı	Gökhan EFE
Doğum Yeri ve Tarihi	Sivas, 22.02.1984
Mesleği	Makine Mühendisi
Pozisyon	TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. Yönetici / Lisanslı Değerleme Uzmanı (920919) SPK
Eğitim Durumu	Lisans Kocaeli Üniversitesi / Mühendislik Fakültesi / Makine Mühendisliği / 2009 Anadolu Üniversitesi / İşletme Fakültesi / İşletme Bölümü / 2013
	01.2022 - …	TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş.	Yönetici
	01.2016 - 12.2021	TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş.	Yönetici Yardımcısı
	01.2015 - 12.2015	TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş.	Kıdemli Makine Değerleme Uzmanı
İş Tecrübesi	06.2013 - 12.2014	TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş.	Makine Değerleme Uzmanı
	03.2012 - 05.2013	İkinci El Fabrikalar	Değerleme ve Proje Tasarlama
	06.2011 - 02.2012	Ekip Mühendislik	Üretim, Proje Tasarlama ve Yönetme
Sertifikalar	SPK Onaylı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı (Lisans No: 920919)
Yabancı Diller	İngilizce (İleri)
	Almanca (Başlangıç)

Şirketimizin gizlilik politikası çerçevesinde uzmanın hazırladığı değerleme raporu hakkında bilgi verilememektedir. Uzman şirketimizde değerleme raporu hazırlanmasında faal olarak görev almaktadır.

Adı ve Soyadı	Doğuşcan IĞDIR
Doğum Yeri, Tarihi	İstanbul, 27.11.1987
Pozisyon	TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. – Özel Projeler Departmanı/ Yönetici Yardımcısı
Eğitim Durumu	Lisans Yıldız Teknik Üniversitesi / Mühendislik Fakültesi / Jeodezi ve Fotogrametri Mühendisiliği Bölümü / 2005-2011 Universidad Politecnica De Valencia Escuela Tecnica Sup. De Ing.Geodesica / Cartografica y Topografica / 2009-2010 / Erasmus Öğrenci Değişim Programı Yüksek Lisans Yıldız Teknik Üniversitesi / Geomatik Yüksek Lisans Programı /2011-2013
İş Tecrübesi	2020-	TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş	Sorumlu Değerleme Uzmanı
	2020-	TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş	Yönetici
	2016-2019	TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş	Yönetici Yardımcısı
	2013-2016	TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş	Kıdemli Gayrimenkul Değerleme Uzmanı
	2011-2013	TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş	Gayrimenkul Değerleme Uzmanı
Üyelikler	İstanbul Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası
Sertifikalar	SPK Lisansı, No:404244
Yabancı Diller	İngilizce İspanyolca

Adı ve Soyadı	Ozan KOLCUOĞLU
Doğum Yeri, Tarihi	İstanbul, 17.11.1981
Pozisyon	TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. – Genel Müdür Yardımcısı
Eğitim Durumu	Lisans Yıldız Teknik Üniversitesi / Elektrik-Elektonik Fakültesi / Elektrik Mühendisliği / 2004 Yüksek Lisans İstanbul Üniversitesi / MBA / 2005-2007 Sertifika Programı University of Florida / Yenilenebilir Enerji ve Sürdürülebilirlik / Sertifika Programı / 2013-2014
İş Tecrübesi	2015-…. 2014-2015 2012-2013 2010-2011 2006-2009 2006-2006	TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. KC Group	Genel Müdür Yardımcısı Müdür Yönetici Yönetici Yardımcısı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Elektrik Mühendisi
Üyelikler	Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği (TDUB) Ataköy Marina Yat Kulübü YTU Mezunlar Derneği (YTUMED)
Sertifikalar	Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) Üyesi SPK Onaylı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı (Lisans No: 402293) LEED Green Associate Sertifikası (USGBC)
Yabancı Diller	İngilizce (iyi düzey)

AI Terminal

MOGAN ENERJİ YATIRIM HOLDİNG A.Ş.

8844_rns_2024-02-24_e26d412f-e6ff-4c67-8908-c94ad630703b.pdf

Mogan Enerji Yatırım Holding A.Ş.

Mogan Enerji Yatırım Holding A.Ş.

Sayın Resul KAYA,

İçindekiler

Hazırlanan değerleme raporu için aşağıdaki hususları beyan ederiz;

Yönetici Özeti

BÖLÜM 1

Bölüm 1

Rapor, Şirket ve Müşteri Bilgileri

1.1 Rapor Tarihi ve Numarası

1.2 Rapor Türü ve Değerlemenin Amacı

1.3 Raporu Hazırlayanlar

1.4 Değerleme Tarihi

1.5 Dayanak Sözleşmesi ve Numarası

1.6 İşin Kapsamı

1.7 Müşteri Taleplerinin Kapsamı ve Getirilen Sınırlamalar

1.8 Değerleme Çalışmasını Olumsuz Yönde Etkileyen Faktörler

1.10 Şirket Bilgileri

1.11 Müşteri Bilgileri

BÖLÜM 2

EKONOMİK VERİLER ve SEKTÖR BİLGİLERİ

Bölüm 2

Demografik ve Ekonomik Veriler

2.2 Ekonomik Veriler1

2.2 Sektör Bilgileri

Kurulu Güç Analizi

Elektrik Üretim Analizi

Elektrik Talep Analizi

Elektrik Fiyat Analizi

Ortalama Emtia Fiyatları

Sivas İli Enerji Santralleri Profili

Sivas ilinde faaliyet gösteren santrallerin listesi aşağıdaki tabloda belirtilmiştir.

Hidroelektrik Enerji Santralleri

Türkiye'nin Hidroelektrik Potansiyeli

BÖLÜM 3

Bölüm 3

Gayrimenkulün Mülkiyet Hakkı ve İmar Bilgileri

3.1 Gayrimenkulün Mülkiyet Bilgileri

3.2 Gayrimenkulün Takyidat Bilgileri

Değerleme Konusu Gayrimenkulün Devredilebilmesine İlişkin Görüş:

Takyidat Bilgilerinin Gayrimenkulün Değerine Etkisine İlişkin Görüş:

3.3 Değerleme Konusu Gayrimenkul İle İlgili Varsa Son Üç Yıllık Dönemde Gerçekleşen Alım Satım İşlemlerine İlişkin Bilgi

3.4 Gayrimenkulün ve Bulunduğu Bölgenin İmar Durumu

Plan Onay Tarihi: 07.09.2012

Lejandı: Tarım Alanı

Plan Notları

3.6 Gayrimenkuller ve Gayrimenkul Projeleri İçin Alınmış Yapı Ruhsatlarına, Tadilat Ruhsatlarına ve Yapı Kullanma İzin Belgelerine İlişkin Bilgiler

3.7 Gayrimenkul İçin Alınmış Durdurma Kararı, Yıkım Kararı, Riskli Yapı Tespiti vb. Durumlara Dair Açıklamalar

3.10 Gayrimenkule İlişkin Olarak Yapılmış Sözleşmelere İlişkin Bilgiler (Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmeleri, Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri ve Hasılat Paylaşımı Sözleşmeler vb.)

BÖLÜM 4

Bölüm 4

Tesisin Konum Analizi

4.1 Tesisin Konumu ve Çevre Özellikleri

BÖLÜM 5

Bölüm 5

Tesis Tanımı ve Varlıklara İlişkin Bilgiler

5.1 Değerleme Konusu Tesisin Tanımı

5.2 Santral ve Ekipmanlar Hakkında Bilgi

5.3 Santral ve Ekipmanların Fiziki Durumu ve İncelenmesi

5.4 Ticari Yükümlülükler, İzinler ve Lisanslar

5.5 Tesis Resmi İzinler ve Lisanslar

BÖLÜM 6

Bölüm 6

SWOT Analizi

+ GÜÇLÜ YANLAR

ZAYIF YANLAR

✓ FIRSATLAR

TEHDİTLER

BÖLÜM 7

Bölüm 7

Değerlemede Kullanılan Yaklaşımların Analizi

7.1 Değerleme Yaklaşımları

Pazar Yaklaşımı

Maliyet Yaklaşımı

Gelir Yaklaşımı

7.2 Değer Tanımları

Yeniden Üretim Maliyeti

2.2 Ekonomik Veriler¹