Mogan Enerji Yatırım Holding

EOLOS Rüzgar Enerjisi Üretim A.Ş.

Enerji Santrali Değerleme Raporu

Şenköy Rüzgar Enerji Santrali – 36 MW

Yayladağı / Hatay

2022B380 / 31.12.2022

Mogan Enerji Yatırım Holding

Gaziosmanpaşa Mahallesi Ankara Caddesi No: 222 – Gölbaşı / Ankara

Sayın Resul KAYA,

Talebiniz doğrultusunda Yayladağı ilçesi'nde konumlu olan EOLOS Enerji Üretim A.Ş.'ye ait 36 MW kurulu güce sahip "Şenköy Rüzgar Enerji Santrali"nin yeniden üretim maliyetine yönelik 2022B380 no.lu değerleme çalışması hazırlanmıştır. Enerji santralinin yeniden üretim maliyeti aşağıdaki gibi takdir edilmiştir. Takdir edilen değer, değerlemeyi olumsuz kılan etkenler, varsayımlar ve kısıtlamalarla birlikte değerlendirilmiştir.

TESİSİN YENİDEN ÜRETİM MALİYETİ
Değer Tarihi	31.12.2022
Döviz Kuru (30.12.2022)	USD Alış: 18,6983 TL	USD Satış: 18,7320 TL
Yeniden üretim maliyeti (KDV Hariç)	1.268.378.898 -TL	Birmilyarikiyüzaltmışsekizmilyonüçyüzyetmişsekizbinsekiyüzdo
		ksansekiz-TL
	67.784.053.-USD	Altmışyedimilyonyediyüzseksendörtbinelliüç.-USD
Yeniden üretim maliyeti (KDV Dahil)	1.496.687.100.-TL	Birmilyardörtyüzdoksanaltımilyonaltıyüzseksenyedibinyüz-TL
	79.900.016.-USD	Yetmişdokuzmilyondokuzyüzbinonaltı.-USD
Yatırım Döneminde		Kırkbeşmilyonyüzseksenüçbinikiyüzyirmibir-TL
Aktifleştirilmesine İzin	45.183.221.-TL
Verilen Finansman
Bedeli*

* Yatırım döneminde aktifleştirilmesine izin verilen finansman bedeli müşteri tarafından iletilmiş olup iletilen bedeller üzerinde herhangi bir analiz yapılmamıştır.

Yeniden üretim maliyetinin tespitine yönelik olarak yapılan hesaplamalar, bilgiler ve açıklamalar rapor içeriğinde yer almaktadır. Yeniden üretim maliyetinin takdiri için yapılan analiz ve hesaplamalar RICS tarafından "Redbook"ta tanımlanan Değerleme Standartları ve Uluslararası Değerleme Standartları (IVS) ile uyumlu olarak hazırlanmıştır.

Değerlemenin amacı ve kullanıcı bilgileri raporda açık bir şekilde belirtilmiş olup rapor, tarafınızla yapılan 16.11.2022 tarih, 2916 no.lu sözleşmeye istinaden hazırlanmıştır. Raporun sözleşmede belirtilen değerleme amacı dışında ya da başka bir kullanıcı tarafından kullanılması mümkün değildir.

Şirketimizin yazılı onayı olmaksızın bu raporun tamamen veya kısmen yayımlanması, raporun veya raporda yer alan değerleme rakamlarının ya da değerleme faaliyetinde bulunan personelin adlarının veya mesleki niteliklerinin referans verilmesi yasaktır.

Bu çalışmada sizler ile birlikte iş birliği yapmaktan mutluluk duyuyoruz. Çalışmaya ilişkin herhangi bir sorunuz olması durumunda bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Saygılarımızla,

TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş.

Değerlemeye Yardım Eden

Erdem ÖZCAN (Lisans no: 922164) ve Büşra GÜNEŞ (Lisans no: 920973);

Gökhan EFE	Bilge SEVİLENGÜL	Ozan KOLCUOĞLU, MRICS
Değerleme Uzmanı	Sorumlu Değerleme Uzmanı	Sorumlu Değerleme Uzmanı
Lisans no: 919920	Lisans no: 402484	Lisans no: 402293

İçindekiler

Yönetici Özeti…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
Rapor, Şirket ve Müşteri Bilgileri
Demografik ve Ekonomik Veriler
Gayrimenkulün Mülkiyet Hakkı ve Imar Bigileri
Tesisin Konum Analizi
Değerleme Konusu Tesis Tanımı ve Varlıklara İlişkin Bilgiler
SWOT Analizi
Değerlemede Kullanılan Yaklaşımların Analizi
Analiz Sonuçlarının Değerlendirilmesi ve Sonuç
Ekler

Hazırlanan değerleme raporu için aşağıdaki hususları beyan ederiz;

Aşağıdaki raporda sunulan bulguların değerleme uzmanının bildiği kadarıyla doğru olduğunu,
Analiz ve sonuçların sadece belirtilen varsayımlar ve koşullarla sınırlı olduğunu,
Değerleme uzmanının değerleme konusunu oluşturan mülkle herhangi bir ilgisi olmadığını,
Değerleme uzmanının ücretinin raporun herhangi bir bölümüne bağlı olmadığını,
Değerleme çalışmasının ahlaki kural ve performans standartlarına göre gerçekleştiğini,
Değerleme uzmanının, mesleki eğitim şartlarını haiz olduğunu,
Değerleme çalışmasının gerçekleştirildiği müşteriyle aramızda herhangi bir çıkar çatışması olmadığını,
Değerleme uzmanının değerlemesi yapılan mülkün yeri ve türü konusunda daha önceden deneyimi olduğunu,
Değerleme uzmanının, mülkü kişisel olarak denetlediğini,
Raporda belirtilenlerin haricinde hiç kimsenin bu raporun hazırlanmasında mesleki bir yardımda bulunmadığını,
Değerleme raporunun RICS tarafından "Redbook"ta tanımlanan Değerleme Standartları kapsamında hazırlandığını,
Değerleme raporunun teminat amaçlı işlemlerde kullanılmak üzere hazırlanmamış olup Uluslararası Değerleme Standartları (IVS) kapsamında düzenlendiğini,
Zemin araştırmaları ve zemin kontaminasyonu çalışmalarının, "Çevre Jeofiziği" bilim dalının profesyonel konusu içinde kalması ve bu konuda ihtisasımız olmaması nedeniyle gayrimenkulün çevresel olumsuz bir etki olmadığının varsayıldığını,
Değerleme raporunda, değerleme kuruluşunun yazılı onayı olmaksızın raporun tamamen veya kısmen yayımlanmasının, raporun veya raporda yer alan değerleme rakamlarının ya da değerleme faaliyetinde bulunan personelin adlarının veya mesleki niteliklerinin referans verilmesinin yasak olduğunu,
Bu değerleme raporunun 31.08.2019 tarih 30874 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Sermaye Piyasasında Faaliyette Bulunacak Gayrimenkul Değerleme Kuruluşları Hakkında Tebliğ'in 1. Maddesinin 2. Fıkrası kapsamında hazırlandığını beyan ederiz.

Yönetici Özeti

DEĞERLEME ÇALIŞMASINA İLİŞKİN BİLGİLER
RAPOR TÜRÜ	Standart
MÜLKİYET DURUMU	Kullanım İzni
DEĞERLEMENİN AMACI	Konu değerleme çalışması; şirketin halka arzının düşünülmesi nedeni ile hazırlanmıştır.
ÖZEL VARSAYIMLAR	Müşteri talebi doğrultusunda herhangi bir özel varsayım bulunmamaktadır.
KISITLAMALAR	Değerleme çalışmasında, müşteri tarafından iletilen hakediş verileri kullanılarak değerleme çalışması gerçekleştirilmiştir. Değerleme konusu enerji santralinin üzerinde yer aldığı parseller ile ilgili kamulaştırma süreci devam etmektedir. Parseller EOLOS Rüzgar Enerjisi Üretim A.Ş. mülkiyetinde değildir. Bu sebeple taşınmazlar için takyidat belgesi alınmamış ve mülkiyet bilgisi araştırması yapılmamıştır.
MÜŞTERİ TALEBİ	İşin kapsamı haricinde herhangi bir müşteri talebi bulunmamaktadır.
ANA GAYRİMENKULE VE VARLIKLARA İLİŞKİN BİLGİLER
ADRES	Şenköy Rüzgar Enerji Santrali Şenköy Mahallesi Yayladağı / Hatay
TAPU KAYDI	Hatay ili, Yayladağı ilçesi, Şenköy Mahallesi'nde konumlu rüzgar enerji santrali
ORMAN TAHSİSLİ YÜZ ÖLÇÜMÜ	74.165,75 m²
İMAR DURUMU	Lejant: Rüzgar Enerji Santrali
EN VERİMLİ VE EN İYİ KULLANIM	Yapılan pazar araştırmaları ve değerlendirmeler doğrultusunda, değerleme konusu taşınmazın en verimli ve en iyi kullanımı uygulama imar planındaki lejandı ve mevcut kullanımı ile uyumlu olarak "Rüzgar Enerji Santrali" amaçlı kullanımıdır.
DEĞERLEMEYE İLİŞKİN BİLGİLER
KULLANILAN YAKLAŞIM	Maliyet Yaklaşımı
DEĞER TARİHİ	31.12.2022
YENİDEN ÜRETİM MALİYETİ (KDV HARİÇ)	1.268.378.898 .-TL
YENİDEN ÜRETİM MALİYETİ (KDV DAHİL)	1.496.687.100.-TL

Bu sayfa, bu değerleme raporunun ayrılmaz bir parçasıdır, rapor içerisindeki detay bilgiler ile birlikte bir bütündür bağımsız kullanılamaz.

BÖLÜM 1

RAPOR, ŞİRKET VE MÜŞTERİ BİLGİLERİ

Bölüm 1 Rapor, Şirket ve Müşteri Bilgileri

1.1 Rapor Tarihi ve Numarası

Bu değerleme raporu, Mogan Enerji Yatırım Holding için şirketimiz tarafından 31.12.2022 tarihinde, 2022B380 rapor numarası ile tanzim edilmiştir.

1.2 Rapor Türü ve Değerlemenin Amacı

Bu rapor, Hatay ili, Yayladağı ilçesi, Şenköy Mahallesi sınırları içerisinde konumlu rüzgar enerji santraline ait 31.12.2022 tarihli makine, hat ve ekipmanların ve gayrimenkullerin yeniden üretim maliyetinin, Türk Lirası cinsinden belirlenmesi amacıyla hazırlanan değerleme raporudur

Bu değerleme raporu, Uluslararası Değerleme Standartları doğrultusunda tanzim edilmiş olup, 31.08.2019 tarih 30874 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Sermaye Piyasasında Faaliyette Bulunacak Gayrimenkul Değerleme Kuruluşları Hakkında Tebliğ'in 1. Maddesinin 2. Fıkrası kapsamında hazırlanmıştır.

Konu değerleme çalışması; şirketin halka arzının düşünülmesi nedeni ile hazırlanmıştır.

1.3 Raporu Hazırlayanlar

Bu değerleme raporu, enerji santralinde yapılan inceleme sonucunda ilgili kişi – kurum – kuruluşlardan elde edilen bilgilerden faydalanılarak, Sorumlu Değerleme Uzmanı Ozan KOLCUOĞLU (Lisans No: 402293) kontrolünde, Sorumlu Değerleme Uzmanı Bilge SEVİLENGÜL (Lisans No: 402484) ve ve Değerleme Uzmanı Gökhan EFE (Lisans No: 919920) tarafından hazırlanmıştır. Bu raporun hazırlanmasına Değerleme Uzmanı Erdem ÖZCAN (Lisans No: 922164) ve Değerleme Uzmanı Büşra GÜNEŞ (Lisans No: 920973) yardım etmiştir. Rapora yardım eden bilgisi bilgi amaçlı verilmiştir.

1.4 Değerleme Tarihi

Bu değerleme raporu için, şirketimizin değerleme uzmanları 12.12.2022 değerleme tarihinde çalışmalara başlamış ve 31.12.2022 tarihine kadar raporu hazırlamışlardır. Bu sürede enerji santralinde gerekli saha incelemeleri, resmi kurum araştırmaları ve ofis çalışması yapılmıştır.

1.5 Dayanak Sözleşmesi ve Numarası

Bu değerleme raporu, şirketimiz ile Mogan Enerji Yatırım Holding A.Ş arasında tarafların hak ve yükümlülüklerini belirleyen 2916 no.lu ve 16.11.2022 tarihli dayanak sözleşmesi hükümlerine bağlı kalınarak hazırlanmıştır.

1.6 İşin Kapsamı

Bu değerleme raporu, 2916 no.lu ve 16.11.2022 tarihli dayanak sözleşmesi kapsamında; raporun Hatay ili, Yayladağı ilçesi, Şenköy Mahallesi sınırları içerisinde konumlu enerji santraline ait 31.12.2022 tarihli makine, hat ve ekipmanların ve gayrimenkullerin yeniden üretim maliyetinin, Türk Lirası cinsinden belirlenmesi amacıyla hazırlanmıştır.

1.7 Müşteri Taleplerinin Kapsamı ve Getirilen Sınırlamalar

Yapılan değerleme çalışmasında makine değerlemesinde müşteri tarafından firmamıza ibraz edilen 30.09.2022 tarihli sabit kıymet listeleri kullanılmıştır.

Değerleme çalışmasında, müşteri tarafından iletilen hakediş verileri kullanılarak değerleme çalışması gerçekleştirilmiştir. Değerleme konusu enerji santralinin üzerinde yer aldığı parseller ile ilgili kamulaştırma süreci devam etmektedir. Parseller EOLOS Rüzgar Enerjisi Üretim A.Ş. mülkiyetinde değildir. Bu sebeple taşınmazlar için takyidat belgesi alınmamış ve mülkiyet bilgisi araştırması yapılmamıştır.

1.8 Değerleme Çalışmasını Olumsuz Yönde Etkileyen Faktörler

Değerleme çalışmasını genel anlamda olumsuz yönde etkileyen bir faktör yoktur.

1.9 Değerleme Konusu Enerji santralinin Şirketimiz Tarafından Daha Önceki Tarihlerde Yapılan Son Üç Değerlemeye İlişkin Bilgiler

Değerleme konusu taşınmaz ile ilgili olarak firmamız tarafından ilgili sermaye piyasası mevzuatına göre daha önceki tarihlerde hazırlanmış değerleme raporu bulunmamaktadır.

1.10 Şirket Bilgileri

TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş., Ömer Avni Mahallesi Karun Çıkmazı Sokak No:2/1 Beyoğlu-İstanbul adresinde faaliyet göstermekte olup 13.11.2002 tarih ve 5676 sayılı Ticaret Sicil Gazetesinde yayınlanan Şirket Ana Sözleşmesine göre Ekspertiz ve Değerlendirme olarak tanımlanan iş ve hizmetleri vermek amacıyla 300.000 Türk Lirası sermaye ile kurulmuştur. (Ticaret Sicil No: 485935 - Mersis No: 0859033992100010)

Şirketimiz, Başbakanlık Sermaye Piyasası Kurulu'nun (SPK) 03.02.2003 tarih ve KYD-66/001347 sayılı yazısı ile Sermaye Piyasası Mevzuatı Hükümleri çerçevesinde değerleme hizmeti verecek şirketler listesine alınmıştır.

Ayrıca şirketimiz, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu'nun 17.12.2009 tarih ve 3469 sayılı kararı ile "Gayrimenkul, gayrimenkul projesi veya bir gayrimenkule bağlı hak ve faydaların değerlemesi" hizmeti verme yetkisi almıştır.

Şirketimiz 17.03.2011 tarihi itibarıyla, uluslararası meslek kuruluşu olan RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) tarafından "Regulated by RICS" statüsüne alınmıştır.

Şirketimiz, BSI (BSI Eurasia Yönetim Sistemleri Belgelendirme Ltd. Şti.) tarafından verilen ISO 9001:2015 Kalite Belgesi'ne sahiptir.

Şirket web adresi: www.tskbgd.com.tr

1.11 Müşteri Bilgileri

Bu değerleme raporu Gaziosmanpaşa Mahallesi Ankara Caddesi No: 222 Gölbaşı / Ankara adresinde bulunan Mogan Enerji Yatırım Holding için hazırlanmıştır.

BÖLÜM 2

RA 8

DEMOGRAFİK VE EKONOMİK VERİLER

Bölüm 2

Ekonomik Veriler ve Sektör Bilgileri

2.1 Ekonomik Veriler¹

2022 yılı üçüncü çeyrekte gayri safi yurtiçi hasıla (GSYH) büyümesi hız kesmiştir. Takvim ve mevsim etkisinden arındırılmış verilere göre GSYH bir önceki döneme göre %0,1 daralırken yıllıklandırılmış GSYH büyümesi %3,9 seviyesinde gerçekleşmiştir. Yıllık büyüme hızı ise takvim etkisinden arındırılmış seride %3,6, takvim etkisinden arındırılmamış seride %3,9 olarak açıklanmıştır. Dolar bazında kümülatif GSYH ise 2022 ikinci çeyrekteki 828,2 milyar dolardan 842,3 milyar dolara yükselerek %1,7 oranında artış kaydetmiştir.

Kasım ayında enflasyon piyasa ortalama beklentilerine yakın gerçekleşmiş ve momentum göstergelerindeki iyileşme sürmüştür. Genel tüketici fiyatları endeksi (TÜFE) aylık bazda %2,9 artarken yıllık enflasyon ekim ayındaki %85,5'ten %84,4'e inmiştir. Gıda enflasyonu genel enflasyona en yüksek katkıyı yapan grup olmuştur. Yurtiçi üretici fiyatları endeksi (Yi-ÜFE) ise enerji fiyatlarıyla yavaşlamış ve Yi-ÜFE aylık enflasyonu %0,7 olurken yıllık enflasyon ise geçen ayki %157,7'den %136,0'a gerilemiştir.

Ekim ayında öncü verilerle uyumlu olarak ihracatta belirgin, ithalatta sınırlı yavaşlama yaşanmıştır. İhracat yıllık bazda %3,0 artışla 21,3 milyar dolar olurken ithalat %31,4 artarak 29,2 milyar dolar seviyesinde gerçekleşmiştir. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış veriler, ekim ayında aylık bazda ihracatın %2,9, ithalatın %4,6 azaldığını ortaya koymuştur. Söz konusu dönemde ihracat iki ay sonra yeniden daralırken, ithalatta daralma ikinci aya taşınmıştır. İhracatın ithalatı karşılama oranı ise geçen yılki %93,2 seviyesinden bu yıl %73,2'ye gerilemiştir.

¹ TSKB A.Ş.

2.3 Sektör Bilgileri²

Yenilenebilir enerji; güneş ışığı, rüzgar, yağmur, gelgitler, dalgalar ve jeotermal ısı gibi karbon nötr doğal kaynaklardan ve insan zaman ölçeğinde doğal olarak yenilenen kaynaklardan elde edilebilen enerjiye denir. Bu kaynaklar; güneş enerjisi,rüzgâr enerjisi, dalga enerjisi, jeotermal enerji, hidrolik enerjisi, biyokütle enerjisi olarak sıralanabilir. Bu tür bir enerji kaynağı, yenilenmekte olduklarından çok daha hızlı kullanılan fosil yakıtların tam tersidir. Türkiye elektrik enerjisi tüketimi 2021 yılında bir önceki yıla göre %8,74 artarak 332.900.000 MWh, elektrik üretimi ise bir önceki yıla göre %9,14 oranında artarak 334.700.000 MWh olarak gerçekleşmiştir.

2020-2040 dönemi için yapılan Türkiye Elektrik Enerjisi Talep Projeksiyonu Raporu çalışmasının sonuçlarına göre; elektrik tüketiminin baz senaryoya göre, 2025 yılında 370 TWh, 2040 yılında ise 591 TWh seviyesine ulaşması beklenmektedir. 2021 yılında Türkiye, elektrik üretiminin %30,9'unu kömürden, %33,2'sini doğal gazdan, %16,7'sini hidrolik enerjiden, %9,4'ünü rüzgardan, %4,2'sini güneşten, %3,2'sini jeotermal enerjiden ve %2,4'ünü diğer kaynaklardan elde etmiştir. 2022 yılı Ekim ayı sonu itibarıyla Türkiye'nin kurulu gücü 103.276 MW'a ulaşmıştır. 2022 yılı Ekim ayı sonu itibarıyla Türkiye'nin kurulu gücünün kaynaklara göre dağılımı; %30,6'sı hidrolik enerji, %24,5'i doğal gaz, %21,1'i kömür, %10,9'u rüzgâr, %8,8'i güneş, %1,6'sı jeotermal ve %2,5'i ise diğer kaynaklar şeklindedir. Ayrıca Türkiye'de elektrik enerjisi üretim santrali sayısı, 2022 yılı Ekim ayı sonu itibarıyla 11.276'ya (Lisanssız santraller dâhil) yükselmiştir. Mevcut santrallerin 750 adedi hidroelektrik, 68 adedi kömür, 358 adedi rüzgâr, 63 adedi jeotermal, 344 adedi doğal gaz, 9.203 adedi güneş, 490 adedi ise diğer kaynaklı santrallerdir.

Yıllar	Türkiye Elektrik Tüketimi Talep Artışı (GWh/yıl)
2002	129.000
2010	211.000
2015	260.000
2023	450.000

²https://tr.wikipedia.org/wiki/Yenilenebilir\_enerji https://www.tskb.com.tr/uploads/file/enerji-bulteni-agustos-2022.pdf https://enerji.gov.tr/bilgi-merkezi-enerji-ruzgar

Kurulu Güç Analizi

Kurulu Güç Analizi 2021 yılı Aralık ayı sonunda 99.820 (MW) seviyesine ulaşmış olan Türkiye toplam kurulu gücü, 2022 yılı Ağustos ayı sonunda 102.043 MW oldu. Ağustos ayında toplam net 229 MW kurulu güç devreye alınırken, bu kurulu gücün 135 MW'si güneş enerjisi santrallerinden sağlandı. Aynı dönemde rüzgar enerjisi santrallerinin toplam net kurulu gücünde 84 MW artış gerçekleşirken yenilenebilir atık enerjisi santrallerinde bu rakam 12 MW olarak kaydedildi.

Ağustos ayında devrede olan santrallerin %54,3'ünü yenilenebilir kaynaklardan elektrik üreten santraller oluşturdu. Böylece yenilenebilir kaynakların oranı %54 seviyesinin üzerinde kalmaya devam etti. Hidroelektrik santraller, Türkiye toplam elektrik kurulu gücünün %30,9'unu temsil ederken, rüzgâr ve güneş enerjisi santrallerinin toplam kurulu güçteki payı %19,5 seviyesinde gerçekleşti.

Elektrik Üretim Analizi

Elektrik Üretimi Analizi Ağustos ayında devrede olan santrallerin %54,3'ünü yenilenebilir kaynaklardan elektrik üreten santraller oluşturdu. Böylece yenilenebilir kaynakların oranı %54 seviyesinin üzerinde kalmaya devam etti. Hidroelektrik santraller, Türkiye toplam elektrik kurulu gücünün %30,9'unu temsil ederken, rüzgâr ve güneş enerjisi santrallerinin toplam kurulu güçteki payı %19,5 seviyesinde gerçekleşti. Temmuz ayında yaklaşık 28,47 TWh olan toplam elektrik üretimi, Ağustos ayında 31,40 TWh olarak gerçekleşti. Temmuz ayında gerçekleşen ortalama günlük elektrik üretimi ile karşılaştırıldığında Ağustos ayında gerçekleşen ortalama günlük elektrik üretiminde %10,3'lük artış gözlenirken, geçen yılın aynı dönemi ile karşılaştırıldığında Ağustos ayı günlük ortalama elektrik üretiminde %4,2 oranında azalma kaydedildi.

Temmuz ayında üretilen elektriğin %53,9'unu sağlayan termik santraller, Ağustos ayında toplam elektriğin %63,3'ünü karşıladı. Bir önceki ay %19,7'lik bir paya sahip olan hidroelektrik santraller, Ağustos ayında toplam üretilen elektriğin %17,2'sini üretti. Aynı dönemde rüzgâr enerjisi santrallerinden üretilen elektrik miktarının payı bir önceki aya göre 5,9 yüzde puan azalarak %8,8 oldu. 2021 yılı ortalaması %36,0 olan yenilenebilir enerji santrallerinin elektrik üretimindeki payı, 2022 yılının sekizinci ayında %36,7 seviyesinde gerçekleşti. Aynı dönemde, baraj tipi hidroelektrik santraller toplam üretimin %14,3'üne katkıda bulunurken, nehir tipi hidroelektrik santralleri toplam üretimin %2,9'unu karşıladı.

Ağustos ayında lisanslı santrallerin ortalama günlük elektrik üretim miktarı 1.004.814 MWh olarak gerçekleşti. Ağustos ayı içerisinde lisanslı santrallerden gerçekleşen en yüksek üretim 4 Ağustos Perşembe günü 1.068.761 MWh olarak kaydedilirken aynı dönemde lisanslı santrallerden gerçekleşen en düşük üretim 858.526 MWh ile 28 Ağustos Pazar günü oldu. Aynı dönemde ortalama günlük elektrik tüketimi 1.015.336 MWh olarak gerçekleşti. Yılın sekizinci ayında en yüksek tüketim 1.078.864 MWh ile 4 Ağustos Perşembe günü gerçekleşirken en düşük elektrik tüketimi 869.384 MWh ile 28 Ağustos Pazar günü kaydedildi.

Elektrik Fiyat Analizi

Ağustos ayı içerisinde günlük ortalama piyasa takas fiyatı (PTF) ve sistem marjinal fiyatı (SMF) 1.900 TL/MWh ve 3.650 TL/MWh aralığında gerçekleşti. Ağustos ayı PTF ortalaması 3.066,5 TL/MWh iken aynı dönemde SMF ortalaması 3.160,9 TL/MWh oldu. En düşük günlük ortalama PTF değeri 2.417,1 TL/MWh ile 7 Ağustos Pazar günü olurken en düşük ortalama SMF değeri 1.919,7 TL/MWh ile aynı gün gerçekleşti.

Saatlik veriler incelendiğinde, Ağustos ayında PTF toplam 146 saat ve SMF toplam 185 saat, belirlenmiş azami fiyat limiti olan 4.000 TL/MWh seviyesinden gerçekleşti. Ağustos ayı için günlük PTF analizi yapıldığında pik saatler ortalaması (08.00-20.00 aralığı) günlük ortalama değere göre %5,3'lük bir artış ile 3.230,6 TL/MWh oldu. Azami limit fiyatı olan 4.000 TL/MWh pik saatlerde 103 saat kaydedilirken, pik saatlerde en düşük fiyat

olan 1.500 TL/MWh 7 Ağustos Pazar günü gerçekleşti. Aynı dönemde pik dışı saatler ortalaması (20.00-08.00 aralığı) 2.902,5 TL/MWh oldu. Azami limit fiyatı olan 4.000 TL/MWh pik dışı saatlerde sadece 1 saat gerçekleşirken, pik dışı saatlerde en düşük fiyat 1.250 TL/MWh olarak 7 Ağustos Pazar günü kaydedildi.

Türkiye'de gelecek yıl elektrik üretim kapasitesine yönelik büyüme planlarında rüzgâr ve güneş enerjisi başta olmak üzere temiz enerji kaynakları başrolde olacak.

Yıl sonunda 31.688 MW'a ulaşacağı öngörülen hidroelektrik kapasitesinin, gelecek yıl 32.228 MW'a yükselmesi tahmin ediliyor. Halihazırda 10.167 MW seviyesinde bulunan rüzgar enerjisi kurulu gücünün de 2022'de 10.900 MW'a çıkması hesaplanıyor. Jeotermal, biyokütle ve atık ısı kurulu gücünün yıl sonunda 3.435 MW'a, gelecek yıl sonunda ise 3.536 MW'a yükseleceği öngörülüyor. Böylece, Türkiye'nin elektrik kurulu gücünde büyümeye yönelik planlamada güneş ve rüzgâr enerjisi başta olmak üzere yenilenebilir enerji kaynakları ön planda yer alıyor.

Rüzgâr Enerjisi

Rüzgâr, güneş kaynaklı radyasyonun yer yüzeyini farklı ısıtmasından kaynaklanır. Yer yüzeyinin farklı ısınması, havanın sıcaklığının, neminin ve basıncının farklı olmasına, bu farklı basınç da havanın hareketine neden olur. Dünyaya ulaşan güneş enerjisinin yaklaşık %2'si kadarı rüzgâr enerjisine dönüşür.

Rüzgârın özellikleri, yerel coğrafi farklılıklar ve yeryüzünün homojen olmayan ısınmasına bağlı olarak, zamansal ve yöresel değişiklik gösterir. Rüzgâr hız ve yön olmak üzere iki parametre ile ifade edilir. Rüzgâr hızı yükseklikle artar ve teorik gücü de hızının küpü ile orantılı olarak değişir. Rüzgâr enerjisi kaynaklı elektrik üretim uygulamalarının ilk yatırım maliyetinin yüksek, kapasite faktörlerinin düşük oluşu ve değişken enerji üretimi gibi dezavantajlarının yanında, üstünlükleri genel olarak şöyle sıralanabilir;

Yenilenebilir ve temiz bir enerji kaynağıdır.
Çevre dostudur.
Rüzgârın yani enerji kaynağının tükenmesi ve zamanla fiyatının artması gibi riskleri yoktur.
Maliyeti günümüz güç santralleriyle rekabet edebilecek düzeye gelmiştir.
Bakım ve işletme maliyetleri düşüktür.
Teknolojisinin tesisi ve işletilmesi göreceli olarak basittir.
İşletmeye alınması kısa bir sürede gerçekleşebilir.

Türkiye Rüzgâr Enerjisi Potansiyeli

2006 yılında orta-ölçekli sayısal hava tahmin modeli ve mikro-ölçekli rüzgar akış modeli kullanılarak 200 m yatay çözünürlükte hazırlanan Türkiye Rüzgar Enerjisi Potansiyeli Atlası (REPA-V1) verilerine göre yer seviyesinden 50 metre yükseklikte ve 7,5 m/s üzeri yıllık ortalama rüzgâr hızlarına sahip kullanılabilir alanlarda kilometrekare başına 5 MW gücünde rüzgâr santrali kurulabileceği kabul edilmiş ve Türkiye'de kurulabilecek rüzgar elektrik santrallerinin toplam kapasitesinin 47.849,44 MW olduğu belirlenmiştir.

Bu potansiyele karşılık gelen toplam alan Türkiye yüz ölçümünün %1,30'una denk gelmektedir. REPA'da ortaölçekli sayısal hava tahmin modeli ve mikro-ölçekli rüzgar akış modeli kullanılarak 200 m x 200 m çözünürlüğünde olacak şekilde aşağıda yer alan rüzgar kaynak bilgileri üretilmiştir.

30, 50, 70 ve 100 m yüksekliklerdeki yıllık, mevsimlik, aylık ve günlük rüzgâr hız ortalamaları,
50 ve 100 m yüksekliklerdeki yıllık, mevsimlik ve aylık rüzgâr güç yoğunlukları,
50 m yükseklikteki yıllık kapasite faktörü,
50 m yükseklikteki yıllık rüzgâr sınıfları,
2 ve 50 m yüksekliklerdeki aylık sıcaklık değerleri,
Deniz seviyesinde ve 50 m yüksekliklerdeki aylık basınç değerleri.

Türkiye Rüzgâr Enerjisi Potansiyeli Atlası, Avrupa Birliği finansmanı ve Avrupa İmar ve Kalkınma Bankası'nın destekleriyle Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığının koordinasyonunda 100 m x 100 m çözünürlüğünde olacak şekilde güncellenen Türkiye Rüzgâr Enerjisi Potansiyeli Atlası ile yer seviyesinden 30, 60, 100 ve 150 metre yükseklikler için rüzgar kaynak bilgileri ve 100 metre yükseklikler için rüzgar yönü verileri üretilmiş ve bu parametreler kullanılarak güç yoğunluğu, rüzgar sınıfı ve 3 MW gücündeki bir rüzgar türbini için kapasite faktörü ile yıllık enerji üretimi değerleri hesaplanmıştır.

Bu güncelleme ile elde edilen rüzgâr kaynak bilgileri, gelişen rüzgar türbini teknolojileri, günümüz yatırım maliyetleri ve değişen kullanılamaz alan kabulleri gibi faktörler dikkate alınarak Türkiye'de kurulabilecek rüzgar elektrik santrallerinin toplam kapasitesinin revize edilmesi çalışmalarına devam edilmektedir.

Haziran 2022 sonu itibarıyla Türkiye'nin rüzgar enerjisine dayalı elektrik kurulu gücü 10.976 MW, toplam kurulu güç içerisindeki oranı % 10,81 olup yıllara göre kurulu güç değişimi ve toplam kurulu güç içerisindeki oranı aşağıdaki grafiklerde yer almaktadır.

Hatay İli Enerji Santralleri Profili

Hatay Bölgesi
Aktif Santral Sayısı:	26
Kurulu Güç:	2.902 MW
Kurulu Güce Oranı:	%5,05
Yıllık Elektrik Üretimi:	~ 14.678 GWh

Hatay'ın elektrik santrali kurulu gücü 2.902 MW'dır. Toplam 26 adet elektrik enerji santrali bulunan Hatay'daki elektrik santralleri yıllık yaklaşık 14.678 GW elektrik üretimi yapmaktadır.

Hatay'ın elektrik dağıtım hizmeti TOROSLAR EDAŞ tarafından sağlanmaktadır.

Hatay ilinde faaliyet gösteren santrallerin listesi aşağıdaki tabloda belirtilmiştir.

Enerji Santralleri Listesi
Sira No	Santral Adı	Tesis Türü	Firma Adı	Kurulu Güç
1	İskenderun Atlas Termik Santrali	Kömür	Diler Holding Enerji Grubu	1.260 MW
2	Erzin Doğal gaz Santrali	Doğal Gaz	Akenerji	904 MW
3	İskenderun Demir Çelik Termik Santrali	İthal Kömür Termik Santrali	OYAK	239 MW
4	Ziyaret (Türbe) Rüzgar Santrali	Rüzgar	Manres Elektrik	76 MW
5	Sebenoba Rüzgar Santrali	Rüzgar	Fernas Enerji	60 MW
6	Çerçikaya RES	Rüzgar	ZT Enerji	57 MW
7	Belen Rüzgar Santrali	Rüzgar	Güriş Holding	48 MW
8	Şenköy Rüzgar Santrali	Rüzgar	Güriş Holding	39 MW
9	Şenbük Rüzgar Santrali	Rüzgar	Bakras Enerji	38 MW
10	Karlıtepe RES	Rüzgar	Karesi Enerji	30 MW
11	Zaf Grup Şenbük RES	Rüzgar	Zaf Grup	29 MW
12	Özbek RES	Rüzgar	GYY Elektrik Üretim	24 MW

13	Atik Rüzgar Santrali	Rüzgar	Güriş Holding	18 MW
14	MMK Metalurji Hatay Kojenerasyon Tesisi	Doğal Gaz	MKK Metalurji	15 MW
15	Yeşilvadi HES	Hidroelektrik	Koçoğlu İnşaat Enerji	9,98 MW
16	Orhanlı Rüzgar Santrali	Rüzgar	Elestas Elektrik Üretim	9 MW
17	Hatay Gökçegöz Çöp Santrali	Biyo Gaz	Atya Elektrik	7,07 MW
18	İskenderun Çöp Gazı Elektrik Üretim Tesisi	Biyo Gaz	Biotrend Enerji	4,24 MW
19	Büyük Karaçay Barajı ve HES	Hidroelektrik	Berit Su Enerji Üretim	3,30 MW
20	Yetişen RES	Rüzgar	-	0,75 MW
21	Kuzuculu HES	Hidroelektrik	Mustafa Modoğlu Holding	0,27 MW
22	Hatay Önesa AVM Güneş Enerjisi Santrali	Güneş	Önasa AVM	0,26 MW
23	Antakya Ottoman Otel Güneş Enerjisi Santrali	Güneş	Ottoman Palace	0,25 MW
24	Bereket Çiftliği Rüzgar Santrali	Rüzgar	Bereket Çiftliği	0,25 MW
25	Kemal Altunay GES	Güneş	Kemal Altunay	0,010 MW
26	Hatay'daki diğer lisanssız GES'ler	Güneş	Çeşitli Firmalar	30 MW
	Yapım Aşamasındaki Enerji Santralleri Listesi
Sıra No	Santral Adı	Tesis Türü	Firma Adı	Kurulu Güç
1	Yakacık HES	Hidroelektrik	Sara Enerji	11 MW
2	Arzu HES	Hidroelektrik	Gaye Enerji	5,25 MW
3	Afra Enerji Güneş Enerjisi Santrali	Güneş	Afra Enerji	1,00 MW
4	İncir RES	Rüzgar	-	0,75 MW

Hatay ili içerisinde yapılmakta olan enerji santrallerinin yenilenebilir enerji santrali kategorisinde olduğu görülmektedir.

	Planlanan Elektrik Santralleri
Sıra No	Santral Adı	Tesis Türü	Firma Adı	Kurulu Güç
1	Ayşenur HES	Hidroelektrik	-	11 MW

Hatay ili içerisinde yapılması planlanan santrallerin yenilenebilir enerji santrali kategorisinde olduğu görülmektedir.

Tarafımızca yapılan incelemede gelişmiş ülkelerin enerji politikalarında gelişen teknoloji, çevresel faktörler ve talepler, yeni enerji yönetimi sistemlerini zorunlu kılmaktadır. Yenilenebilir enerji yatırımları dünya genelinde olduğu gibi ülkemizde de artarak devam ederken, fosil kaynak tüketimine bağlı termik türü santral yatırımlarının artık yapılmadığı görülmektedir. Fakat yenilenebilir enerji santrallerinin enerji güvenliği anlamında bazı dezavantajları bulunmaktadır. Güneş enerji santralleri gün ışığına bağlı belirli saat aralıklarında ve mevsim şartlarına bağlı üretim değişkenliği gösterirken, rüzgar enerji santralleride benzer şekilde rüzgara bağlı olarak üretimde değişkenlik göstermektedir. Hidroelektrik santralleri üretim rejimi olarak bu diğer iki santral tipine kıyasla daha kontrol edilebilir üretimler gerçekleştirselerde, suyun enerji üretiminin dışında daha kritik alanlarda kullanılıyor olması ve küresel ısınmanın getirdiği kuraklık ve iklim değişikliği bu santrallerinde kendi başlarına oluşan arz-talep dalgalanması için yeterli olamayacağı

düşüncesini ortaya çıkarmaktadır. Örneğin yenilenebilir enerji yatırımlarının çok yüksek miktarlarda yapıldığı Amerika Birleşik Devletleri'nde verim açısından dünya standartlarının gerisinde kalmış termik santraller satın alınmakta ve yedek (back-up) santral olarak kullanılmaktadır. Bu gelişmelere paralel olarak 2018 yılı başında açıklama yapan EPDK Başkanı Mustafa Yılmaz, "Kapasite Mekanizması" uygulaması ile ilgili "Sisteme dahil olan firmalara yerli kömürde kilowat başı 21 kuruş, Doğal Gazda 18 kuruş ve ithal kömürde 15 kuruş kapasite bedeli ödeyeceğiz" ifadelerinde bulunmuştu.

Bu kapsamda enerji arzında oluşan volitalitenin süspanse edilebilmesi için gelen talebe karşılık hızlı tepki veren termik santrallerin enerji portföyünde durmasının gerekliliği her geçen gün güçlenen bir fikir olarak ortaya çıkmaktadır.

Dünya genelinde enerjinin verimli kullanılmasına yönelik olarak akıllı şebekeler (smart grid), arzın olduğu yerde bölgesel üretim, enerji depolama gibi teknolojilerin geliştirilmesi için büyük AR-GE yatırımları devam etmektedir. Bu koşullar değerlendirildiğinde, Dünya genelinde olduğu gibi Türkiye'de de yenilenebilir enerji yatırımlarının ilerleyen yıllarda artarak devam etmesi beklenmektedir. Ayrıca Türkiye'nin enerji güvenliğini sağlayabilmesi açısından enerji portföyünde hızlı devreye giren termik santrallere ihtiyacı olduğu düşünülmektedir.

BÖLÜM 3

GAYRİMENKULÜN MÜLKİYET HAKKI VE İMAR BİLGİLERİ

Bölüm 3

Gayrimenkulün Mülkiyet Hakkı ve İmar Bilgileri

3.1 Gayrimenkulün Mülkiyet Bilgileri

İli	Hatay
İlçesi	Yayladağı
Mahallesi	Şenköy
Köyü	-
Sokağı	-
Mevki	-
Ada No	-
Parsel No	-
Ana Gayrimenkulün Niteliği	-
Ana Gayrimenkulün Yüz Ölçümü (m²)	74.165,75*
Malik / Hisse	-

* Enerji Piyasası Düzenleme Kurulu'nun 29/05/2008 tarihli ve 1622-9 sayılı kararı ile EOLOS Rüzgar Enerjisi Üretim A.Ş.'ne Hatay ili Yayladağı İlçesi Şenköy Mahallesi'nde kurulmuş olan Şenköy RES üretim tesisinde 29/5/2008 tarihinden itibaren 45 yıl süre ile üretim faaliyeti göstermek üzere 4628 sayılı Elektrik Piyasası Kanunu ve ilgili mevzuat uyarınca 29/05/2008 tarihli EÜ/1622-9/1182 numaralı üretim lisansı verilmiştir.

* Kahramanmaraş Orman Bölge Müdürlüğü, Antakya Orman İşletme Müdürlüğü, Antakya Orman Şefliği sınırları dahilinde Orman Bölge Müdürlüğü tarafından Hatay ili Yayladağı ilçesi Şenköy Mahallesi sınırları içerisinde 06.09.2011 tarihinde 74.165,75 m² alan için kesin izin raporu alınmıştır. Alanın ilk izin başlangıç tarihi 09.08.2011 olup bu tarih 29.05.2053 tarihine kadar geçerlidir.

* Konu santral 104 ada 25, 61, 62, 64, 67, 175, 176, 261,262, 263, 264,265, 266, 267, 270, 271, 272, 273, 274, 275, 279, 280, parseller,150 ada 114, 115, 118, 119, 120, 121, 122, 123,124, 125, 126, 127 no.lu parseller; 152 ada 6, 7, 8, 9, 109, 110, 133, 157, 158, 177, 182, 183, 184, 185 no.lu parseller ve 160 ada 2, 6 no.lu parseller üzerine kurulmuş olup parsellerin bir kısmı ifraz olmuş ve kamulaştırılmıştır. Parseller EOLOS Rüzgar Enerjisi Üretim A.Ş. mülkiyetinde değildir.

3.2 Gayrimenkulün Takyidat Bilgileri

Değerleme uzmanının tapu kayıtlarını inceleme çalışması, gayrimenkulün mülkiyetini oluşturan hakları ve bu haklar üzerindeki kısıtlamaları tespit etmek amacı ile yapılır.

Değerleme konusu enerji santralinin üzerinde yer aldığı parseller ile ilgili kamulaştırma süreci devam etmektedir. Parseller EOLOS Rüzgar Enerjisi Üretim A.Ş. mülkiyetinde değildir. Bu sebeple taşınmazlar için takyidat belgesi alınmamış ve mülkiyet bilgisi araştırması yapılmamıştır.

Konu santral Hatay ili, Yayladağı ilçesi, Şenköy Mahallesi sınırları içerisinde 74.165,75 m² alan için "EOLOS Rüzgar Enerjisi Üretim Anonim Şirketi"'ne 45 yıl süre ile üretim lisansı verilmiş olup 29.05.2053 tarihine kadar kesin izin raporu alınmıştır.

Değerleme Konusu Gayrimenkulün Devredilebilmesine İlişkin Görüş:

Rüzgar enerji santrali için Orman Bölge Müdürlüğü tarafından 74.165,75 m² orman alanı için "EOLOS Rüzgar Enerjisi Üretim Anonim Şirketi"'ne 45 yıl süre ile üretim lisansı verilmiş olup 29.05.2053 tarihine kadar kesin izin raporu alınmıştır. Değerleme konusu enerji santralinin üzerinde yer aldığı parseller ile ilgili kamulaştırma süreci devam etmektedir. Parseller EOLOS Rüzgar Enerjisi Üretim A.Ş. mülkiyetinde değildir. Bu sebeple taşınmazlar için takyidat belgesi alınmamış ve mülkiyet bilgisi araştırması yapılmamıştır.

Takyidat Bilgilerinin Gayrimenkulün Değerine Etkisine İlişkin Görüş:

3.3 Değerleme Konusu Gayrimenkul İle İlgili Varsa Son Üç Yıllık Dönemde Gerçekleşen Alım Satım İşlemlerine İlişkin Bilgi

Orman siciline kayıtlı araziler için, son üç yıl içinde gerçekleşen alım – satım ve hukuki durum değişiklikleri bulunmamaktadır. Bu araziler devletin hüküm ve tasarrufu altındadır.

3.4 Gayrimenkulün ve Bulunduğu Bölgenin İmar Durumu

İmar durumu, imar planlarında belirlenen fonksiyon ve yapılaşma şartları doğrultusunda parselin kullanım koşullarını belirtir. İmar planlarına göre belirlenen kullanım koşulları, plan notlarında yer alan hükümler ve ilgili yönetmeliklerle birlikte değerlendirilmektedir. Bu doğrultuda, değerleme uzmanı tarafından ilgili resmi kurumlarda incelemeler yapılarak parselin imar durumu tespit edilir.

Konu santralin bulunduğu bölgede, genel itibarı ile köy yerleşim alanı ve tarım arazileri yer almaktadır.

Yayladağı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde 13.12.2022 tarihinde yapılan incelemeler sonucunda edinilen bilgilere göre değerleme konusu santralin imar durumu bilgileri aşağıda belirtilmiştir.

Plan Adı: 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı

Plan Onay Tarihi: 25.03.2011

Lejandı: Rüzgar Enerji Santrali

Plan Notları

Afet bölgelerinde yapılacak yapılar hakkında yönetmelik hükümlerine ve enerji nakil hatları ile ilgili yönetmelik hükümlerine uyulacaktır.
Plan onama sınırı dahilindeki alanlarda gerekli tahsis ve kamulaştırm işlemleri yapılmadan inşaat uygulamasında geçilmez.
Rüzgar enerji santraline sağlanan ulaşım ve servis yollarının bakımı onarımı ve nakliye hizmeti sırasında mevcut olan içme suyu isale hattının gereken kısımlarında 1,50 m derinlikte çelik boru içine alınarak korunması zorunludur.
Söz konusu tesisinin çevresinde başka bir rüzgar enerji santrali yapılması durumunda, yeni tesis ilişkin imar planı hazırlanması aşamasında mevcut tesise olan yaklaşma mesafesi konusunda Enerji Piyasası Düzenleme Kurulu'nun görüşü alınacaktır.
Rüzgar enerji santrali tesisine ait sistem bağlantı antlaşmasına ilişkin Enerji ve Tabi Kaynaklar Bakanlığı'nın onayı alınmadan inşaat uygulamasına geçilemez.

Kültür ve Turizm Bakanlığı'nın 02.03.2011 gün ve 45121 sayılı yazısı uyarınca;

Rüzgar enerji santrali tesisine ilişkin yapılacak çalışmalar esnasında herhangi bir kültür ve tabiat varlığına rastlanılması durumunda 2863 sayılı kanunu'nun 4. maddesi gereğince en yakın mülki amirliğine veya Müze Müdürlüğü'ne haber verilmesi zorunludur.
Rüzgar enerji santrali tesis alanında tesis bağlantı yollarının mevcut köy yoluna uyumları sağlanacaktır. Ayrıca inşaat ve işletme esnasında çevre ve tarım arazilerine, köy yollarına büz menfez ve yapılmış diğer alt yapı tesislerine zarar vermeyecek tedbirler alınarak korunması sağlanacaktır.

Yapılacak tesise ait yolun dereyi kesmesi halinde bu noktalarda 2,00x2,00 menfez yapılacaktır.
Enerji nakil hattının yer altından geçirilmesi halinde dere yatağı menfez ve benzeri su yollarının bulunduğu yerler korunacaktır. Ayrıca dere yatağı ile ilgili ileride yapılacak çalışmalardan zarar görmemesi için söz konusu hattın dere yatağı tabanından itibaren en az 3,00 m aşağıda toprak altından geçirilmesi zorunludur.
Rüzgar enerji santral, olarak taranan alanda 1 adet rüzgar enerji türbini yapılacak olup türbinlerin en üst kısımlarında uyarı ışıklandırma sistemi tesis edilecektir.

* Konu tesisin onaylı imar paftasının detaylı hali ekte verilmiştir.

3.5 Değerleme Konusu Gayrimenkulün Varsa Son Üç Yıllık Dönemde Hukuki Durumunda Meydana Gelen Değişikliklere (İmar Planında Meydana Gelen Değişiklikler, Kamulaştırma İşlemleri v.b.) İlişkin Bilgi

Değerleme konusu taşınmaza ilişkin ilgili belediyede yapılan incelemelere göre son üç yıllık dönemde taşınmazın hukuki durumunda herhangi bir değişiklik bulunmamaktadır.

3.6 Gayrimenkul ve Gayrimenkul Projeleri İçin Alınmış Yapı Ruhsatlarına, Tadilat Ruhsatlarına ve Yapı Kullanma İzin Belgelerine İlişkin Bilgiler

Yayladağı Belediyesi'nde, 13.12.2022 tarihinde yapılan incelemelerde konu tesisin yasal evraklarına ulaşılamamıştır. Aşağıdaki tabloda yer alan evraklar müşteriden temin edilmiştir.

Yasal Belge	Tarih	No	Alan (m²)	Veriliş Amacı	Açıklama
Onaylı Mimari Proje	16.03.2020	-	-	Yeni Yapı	Genel Vaziyet Planı (Tadilat Projesi)
Yapı Kullanma İzni	Bila	Bila	373	Yeni Yapı	İdari işler için kullanılan bina: 373 m²

3.7 Gayrimenkul İçin Alınmış Durdurma Kararı, Yıkım Kararı, Riskli Yapı Tespiti vb. Durumlara Dair Açıklamalar

Değerleme konusu rüzgar enerji santrali için riskli yapı tespiti yapılmamış olup yapıya ait alınmış herhangi bir durdurma kararı ve yıkım kararı bulunmamaktadır.

3.8 İlgili Mevzuat Uyarınca Alınması Gereken İzin ve Belgelerin Tam ve Doğru Olarak Mevcut Olup Olmadığı Hakkında Görüş

Yapılan incelemeye göre değerleme konusu enerji santraline ilişkin; 16.03.2020 onay tarihli "Tadilat Projesi" bulunmaktadır. Bununla birlikte taşınmaz enerji santrali olduğundan konu tesisteki santral sahasının 01.06.2013 tarih ve 28664 sayılı Resmî Gazetede yayımlanan Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'nin 59.maddesi ve 3194 sayılı İmar Kanunun 44. Maddesi uyarınca Yapı Ruhsatına tabi olmadığı belirtilmiştir.

Konu tesise ait 29.08.2008 tarihli kesin izin taahhüt belgeleri bulunmakta olup mevzuat uyarınca alması gereken başka bir belge bulunmamaktadır.

3.9 Gayrimenkulün Enerji Verimlilik Sertifikasına İlişkin Bilgi

Değerleme konusu tesise ait belediye arşiv dosyasında, konu gayrimenkul için düzenlenmiş enerji verimlilik sertifikası bulunmamaktadır.

3.10 Gayrimenkule İlişkin Olarak Yapılmış Sözleşmelere İlişkin Bilgiler (Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmeleri, Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri ve Hasılat Paylaşımı Sözleşmeler vb.)

Değerleme konusu santralin EOLOS Rüzgar Enerjisi Üretim A.Ş ile Orman Genel Müdürlüğü arasında kesin izin taahhüt senedi bulunmaktadır. 74.165,75 m² alan Orman Genel Müdürlüğü ile yapılan kesin izin taahhüt senedinde (rapor ekinde yer almaktadır) belirlenen süre ve tutar karşılığında kiralanmıştır.

3.11 Projeye İlişkin Detaylı Bilgi ve Planların ve Söz Konusu Değerin Tamamen Mevcut Projeye ilişkin Olduğuna ve Farklı Bir Projenin Uygulanması Durumunda Bulunacak Değerin Farklı Olabileceğine İlişkin Açıklama

Bu değerleme çalışmasında değerlenen tesis, proje aşamasında bir tesis değildir.

BÖLÜM 4

TESİSİN KONUM ANALİZİ

Bölüm 4

Tesisin Konum Analizi

4.1 Tesisin Konumu ve Çevre Özellikleri

Gayrimenkulün açık adresi: Şenköy Rüzgar Enerji Santrali Şenköy Mahallesi Yayladağı / Hatay

Tesis, Hatay ili, Yayladağı ilçesi sınırları içerisinde konumlanmıştır. Değerleme konusu santralin konumlu olduğu Yayladağı ilçesi Yayladağı'nı Antakya'ya bağlayan yolun üzerinde Hatay'ın güneyinde konumludur. Yayladağı ilçesi Türkiye'nin en güneyinde konumlu ilçe olma özelliği taşıyorken sınır kapısı ve gümrüğü Türkiye'nin Suriye'ye açılan kapısıdır. İlçenin kuzeybatısında samandağı, kuzeyinde defne, kuzeydoğusunda ise altınözü yer almaktadır.

İlçe 2021 yılı ADNKS sonuçlarına göre 36.769 kişi nüfusa sahiptir. İlçe'nin 47 tane mahallesi bulunmaktadır. Söz konusu ilçe tarım ve hayvancılıkla geçimini sağlamaktadır. Bölgeye özel araçlarla ulaşım sağlanmaktadır.

Konu santral Yayladağı ilçesi'ne 18 km, Şenköy Mahallesi'ne ise 1 km mesafede yer almaktadır. Santralin çevresinde köy yerleşim alanları yer almaktadır.

Bazı Önemli Merkezlere Uzaklıklar;

Yer	Mesafe
Şenköy Mahallesi	1 km
Hatay Şehir Merkezi	15 km
Yayladağı İlçe Merkezi	18 km

BÖLÜM 5

DEĞERLEME KONUSU TESİS TANIMI, VE VARLIKLARA İLİŞKİN BİLGİLER

Bölüm 5

Değerleme Konusu Tesis Tanımı ve Varlıklara İlişkin Bilgiler

5.1 Değerleme Konusu Tesisin Tanımı

Degerleme konusu ̆ rüzgar enerji santrali Hatay ili, Yayladağı ilçesi, Şenköy Mahallesi sınırları içerisinde konumludur.

Tesis "EOLOS Rüzgar Enerjisi Üretim Anonim Şirketi"'ne 45 yıl süre ile Şenköy RES üretim santrali olarak kullanılmasına izin verilmiştir. Söz konusu tesis için Orman ve Su İşleri Bakanlığı'ndan 29.05.2053 tarihinde kesin izin alınmıştır.

Kumanda binası: Yapı betonarme sistemde tek katlı olarak inşa edilmiştir. Yapının toplam kapalı alanı 373 m²'dir.

Atık depo alanı: Yapı betonarme sistemde tek katlı olarak inşa edilmiştir. Yapının toplam kapalı alanı 110 m²'dir.

Servis binası: Yapı tek katlı olarak inşa edilmiş olup yaklaşık olarak kapalı alanı 185 m²'dir.

Bina Adı	Bulunduğu Kat	Alan (m²)
Kumanda binası	Zemin kat	373,00

	TOPLAM	373,00
Atık depo alanı	Zemin kat	110,00
	TOPLAM	110,00
Servis binası	Zemin kat	185,00
	TOPLAM	185,00
		668,00

Yukarıdaki tabloda belirtilen yapılar dışındaki yollar ve türbin temelleri harici müteferrik işler başlığı altında değerlendirilmiştir. Değerleme konusu tesis bünyesindeki yapıların yerleşimleri yukarıdaki krokide verilmiştir.

Santral hakkında bilgi;

Şenköy Rüzgar Enerji Santrali, "EOLOS Rüzgar Enerjisi Üretim A.Ş." tarafından 2008 yılında Hatay ili Yayladağı ilçesi'nde kurulmuştur. Tesiste 12 adet ünite, 36 MWm/29,794 Mwe gücündedir.

Tesis 8 x (3MWm/3 Mwe) + 1 x (3 MWm/2 Mwe) + 2 x (3 MWm/1,264 Mwe)+ 1 x (3 MWm/1,266 Mwe) lisans gücündeki Şenköy RES için Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu'ndan 29.05.2008 tarih ve EÜ/1622-9/1182 sayılı üretim lisansı alınmıştır.

5.2 Değerleme Konusu Gayrimenkulün Fiziki ve Yapısal Özellikleri

İnşaat Tarzı	Betonarme
İnşaat Nizamı	Ayrık nizam
Ana Gayrimenkulün Kat Adedi	1 katlı (Zemin kat)
Bina Toplam İnşaat Alanı	668 m²
Yaşı	-
Dış Cephe	Boya
Elektrik / Su / Kanalizasyon	Şebeke
Isıtma Sistemi	Şebeke
Havalandırma Sistemi	Mevcut
Asansör	Mevcut Değil
Jeneratör	Mevcut
Yangın Merdiveni	Mevcut Değil
Park Yeri	Açık Otopark
Diğer	Yangın Algılama ve Güvenlik Sistemi

5.3 Değerleme Konusu Gayrimenkulün Kullanım Amacı ile İç Mekan İnşaat ve Teknik Özellikleri

Değer takdirinde taşınmazın aşağıda belirtilen iç mekan inşaat ve teknik özelliklerine ait veriler dikkate alınmıştır.

Kullanım Amacı	Kumanda binası, depo alanı, servis binası
Alanı	668 m²
Zemin	Seramik-granit, ıslak hacimlerde fayans
Duvar	Boya
Tavan	Asma tavan
Aydınlatma	Spot aydınlatma, floresan

5.4 Varsa Mevcut Yapıyla veya İnşaatı Devam Eden Projeyle İlgili Tespit Edilen Ruhsata Aykırı Durumlara İlişkin Bilgiler

Değerleme konusu tesis üzerinde ruhsat aykırılık tespit edilmemiştir.

5.5 Ruhsat Alınmış Yapılarda Yapılan Değişiklikleri 3194 Sayılı İmar Kanunu'nun 21'nci Maddesi Kapsamında Yeniden Ruhsat Alınmasını Gerektirir Değişiklikler Olup Olmadığı Hakkında Bilgi

Değerleme konusu tesis bünyesinde ruhsat aykırılık tespit edilmemiştir.

5.6 Santral ve Ekipmanlar Hakkında Bilgi

Şenköy RES için firma tarafından alınmış izin, lisans, anlaşma ve belgeleri tarafımızca incelenmiştir. Şenköy RES'in ticari faaliyetine engel olacak bir bulguya rastlanmamıştır. Önemli süreçlerin özet açıklamaları ve ilgili tablo aşağıda verilmiştir.

Tesisin EPDK'dan alınmış EÜ/1622-9/1182 numaralı Üretim Lisansı mevcuttur. Söz konusu lisans 36 MW^m (12 adet 3 MWm) için alınmıştır, 29.05.2008 tarihinden itibaren 49 yıl süreyle geçerlidir.

Tesisin Antakya Ticaret ve Sanayi Odası'ndan alınmış 162 numaralı kapasite raporu mevcuttur. Söz konusu kapasite raporu 22.09.2021 tarihinde alınmış olup geçerlilik süresi sonu 22.09.2023'tür. Kapasite raporuna göre tesiste 1 teknisyen ve 6 idari personel olmak üzere toplam 7 kişi çalışmaktadır ve 12 adet türbinin yıllık üretim kapasitesi 91.139.040 kilowatt/saat'tir.

Şenköy RES için firma tarafından alınmış izinler ve lisansların özeti aşağıdaki tabloda verilmektedir.

İlgili Kurum	Belge ve İzin Türü	Belge Tarihi
Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu	Üretim Lisansı	29.05.2008
Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı	Geçici Kabul (proje)	04.05.2012
Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı	Geçici Kabul (proje)	15.08.2014
Türkiye Elektrik İletim A.Ş.	Bağlantı Anlaşması	10.09.2013
Türkiye Elektrik İletim A.Ş.	Sistem Kullanım Anlaşması	30.09.2014
Antakya Ticaret ve Sanayi Odası	Kapasite Raporu	22.09.2021

Santral ve Ekipmanların Fiziki Durumu ve İncelenmesi

Tesiste kullanılan türbinler, Fransa menşeli türbin firması Alstom'un Eco100 ve Eco 110 modelleridir. Şenköy RES'te her biri 3 MW kurulu güce sahip türbinler, minimum 3 m/s rüzgar hızında devreye alınabilir ve maksimum 25 m/s rüzgar hızında çalışabilir.

5.7 Ticari Yükümlülükler, İzinler ve Lisanslar

Şenköy RES için firma tarafından alınmış izinler ve lisansların özeti aşağıdaki tabloda verilmektedir.

İlgili Kurum	Belge ve İzin Türü	Belge Tarihi
Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu	Üretim Lisansı	29.05.2008
Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı	Geçici Kabul (proje)	04.05.2012
Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı	Geçici Kabul (proje)	15.08.2014
Türkiye Elektrik İletim A.Ş.	Bağlantı Anlaşması	10.09.2013
Türkiye Elektrik İletim A.Ş.	Sistem Kullanım Anlaşması	30.09.2014
Antakya Ticaret ve Sanayi Odası	Kapasite Raporu	22.09.2021

BÖLÜM 6

SWOT ANALİZİ

Bölüm 6

SWOT Analizi

GÜÇLÜ YANLAR

Konu santral elektrik talebinin yüksek olduğu bir bölgede konumludur.
Tesisin güvenlik imkanları oldukça yüksektir.
Konu tesis için Orman ve Su İşleri Bakanlığı'ndan 29.05.2053 tarihinde kesin izin alınmıştır.
Makine ve ekipmanların periyodik bakım ve onarımlarının yapılmakta olduğu bilgisi alınmıştır.
Değerleme konusu taşınmaz üzerinde faal durumda olan rüzgar enerji santrali bulunmaktadır.

ZAYIF YANLAR

Kötü hava koşullarında taşınmaza ulaşım zor olmaktadır.
Değerleme konusu tesiste yer alan türbinlerin herhangi bir yere taşınması fiziksel ve ekonomik açıdan zor olacaktır. Bu tür enerji tesislerinde bulunan makine ve ekipmanların tekil satış kabiliyetinin olmaması, kısıtlı bir alıcı topluluğuna hitap etmesine neden olmaktadır.

FIRSATLAR

Önümüzdeki dönem Avrupa başta olmak üzere yükselen yenilenebilir enerji kullanma trendinin artarak devam edeceği düşünülmektedir.

TEHDİTLER

Mart 2020'de pandemi ilan edilen COVID-19 salgınının güncel durumda etkileri azalmış olmakla birlikte Dünya Sağlık Örgütü pandemi sürecini henüz sonlandırmamıştır
Döviz kuruna bağlı olarak satış işlemleri gerçekleşen makine-ekipmanlar için, son dönemde kur/TL dönüşümlerinde yaşanan dalgalanmalar sıfır veya ikinci el makine-ekipman alım ve satım işlemlerini olumsuz yönde etkilemektedir.

BÖLÜM 7

DEĞERLEMEDE KULLANILAN YAKLAŞIMLARIN ANALİZİ

Bölüm 7 Değerlemede Kullanılan Yaklaşımların Analizi

7.1 Değerleme Yaklaşımları

Uluslararası Değerleme Standartları kapsamında üç farklı değerleme yaklaşımı bulunmaktadır. Bu yaklaşımlar sırasıyla "Pazar Yaklaşımı", "Gelir Yaklaşımı" ve "Maliyet Yaklaşımı"dır. Her üç yaklaşımın Uluslararası Değerleme Standartları'nda yer alan tanımları aşağıda yer almaktadır.

Pazar Yaklaşımı

Motorlu taşıtlar, belirli ofis ekipmanları veya endüstriyel makineler gibi benzer yapıdaki tesis ve ekipman sınıfları için, benzer varlıklara ait yeterli miktarda güncel satış verisi mevcut olabildiğinden, genel olarak pazar yaklaşımı kullanılır. Ancak, birçok tesis ve ekipman türünün spesifik bir amaca yönelik olarak kurulmuş veya üretilmiş olması ve bunların doğrudan satışına ilişkin bilgilerin mevcut olmadığı durumlar nedeniyle, pazar verisinin yeterli veya mevcut olmaması halinde, değer görüşünün gelir yaklaşımına veya maliyet yaklaşımına göre verilmesinde dikkat sarf edilmesi gerekir. Bu durumlarda, değerlemede gelir yaklaşımı veya maliyet yaklaşımından birinin benimsenmesi uygun olabilir.

Gelir Yaklaşımı

Bir grup varlıktan oluşan bir üretim tesisinin, pazarlanabilir bir ürün üretmek amacıyla işletilmesinde olduğu gibi, varlık veya bir grup tamamlayıcı varlık için belirli nakit akışlarını tanımlamak mümkün oluyorsa, tesis ve ekipman değerlemesinde gelir yaklaşımı kullanılabilir. Ancak, bazı nakit akışları maddi olmayan varlıklara atfedilebilir ve bunları tesis ve ekipmanın nakit akışına katkısından ayırmak zor olabilir. Genelde tesis ve ekipmanın ayrı ayrı kalemleri için gelir yaklaşımı kullanımı pratik bir uygulama değildir; ancak, bir varlık veya varlık grubuyla ilgili ekonomik yıpranmanın mevcudiyeti ve miktarının değerlendirilmesinde gelir yaklaşımından istifade edilebilir.

Maliyet Yaklaşımı

Maliyet yaklaşımı, tesis ve ekipman değerlemesinde, özellikle de teknik uzmanlık gerektiren veya özel kullanıma yönelik olarak kurulmuş veya üretilmiş varlıklar için yaygın olarak kullanılmaktadır. Değerleme konusu varlığın bir pazar katılımcısına göre değiştirme maliyetinin yeniden üretim veya ikame maliyetinin düşük olanı dikkate alınarak tahmin edilmesi ilk adımı oluşturur.

İkame maliyeti, eşdeğer kullanıma sahip alternatif bir varlığı elde etmenin maliyeti olup, bu ya aynı işlevselliği sağlayan modern bir eşdeğeri ya da değerleme konusu varlığın aynısını yeniden üretmenin maliyeti olabilir. İkame maliyetine karar kılındıktan sonra, değerdeki fiziksel, işlevsel, teknolojik ve ekonomik yıpranmanın etkilerinin yansıtılması amacıyla değer düzeltmesi yapılması gerekli görülmektedir. Her durumda, belirli bir ikame maliyeti üzerinde yapılan düzeltmelerin çıktı ve fayda bakımından modern eşdeğer varlıkla aynı maliyeti verecek şekilde tasarlanması gerekli görülmektedir.

Maliyet yaklaşımı, ikame maliyeti yöntemi, yeniden üretim maliyeti yöntemi ve toplama yöntemi olmak üzere üç farklı şekilde uygulanmaktadır.

İkame Maliyeti Yöntemi, gösterge niteliğindeki değerin eşdeğer fayda sağlayan benzer bir varlığın maliyetinin hesaplanmasıyla belirlendiği yöntemdir. İkame maliyeti, varlığın fiziksel özelliklerinden ziyade, varlıktan elde edilen faydanın birebir aynısının sağlanmasına dayandığı için, bir katılımcının ödeyeceği fiyatın belirlenmesi ile alakalı olan maliyettir.

İkame maliyeti genellikle fiziksel bozulma ve diğer biçimlerde gerçekleşen tüm yıpranma payları dikkate alınarak düzeltmeye tabi tutulur. İkame maliyeti genellikle, benzer işlev ve eşdeğer fayda sağlamakla birlikte, değerlemeye konu varlığa göre güncel bir tasarıma sahip olan ve güncel malzeme ve teknikler kullanılarak inşa edilmiş veya yapılmış olan modern eşdeğer varlığın maliyetidir.

Yeniden Üretim Maliyeti Yöntemi, gösterge niteliğindeki değerin varlığın aynısının üretilmesi için gerekli olan maliyetin hesaplanmasıyla belirlendiği yöntemdir.

Yeniden üretim maliyetinin;

Modern eşdeğer varlığın maliyetinin değerleme konusu varlığın birebir aynısını yeniden oluşturma maliyetinden büyük olması veya
Değerleme konusu varlıktan elde edilen faydanın, modern eşdeğer varlıktan ziyade, ancak varlığın birebir aynısından sağlanabilmesi durumlarında kullanılması uygundur.

Toplama Yöntemi, varlığın değerinin bileşenlerinin her birinin değeri toplanarak hesaplandığı yöntemdir. Dayanak varlık yöntemi olarak da nitelendirilen toplama yöntemi, genellikle yatırım şirketleri veya değerin esasen sahip oldukları payların değerinin bir unsuru olduğu varlıklar veya işletmeler için kullanılır.

Dizayn parametrelerine bağlı olarak değişkenlik gösteren tesislerde, dizayn parametreleri göz önünde bulundurularak bu ekipmanlar için maliyet yaklaşımı (toplama yöntemi) üzerinden pazar değerine ulaşılır.

7.2 Değer Tanımları

Konu değerleme çalışmasında rapor sonuç değeri olarak "Yeniden üretim maliyeti" takdir edilmiş olup Uluslararası Değerleme Standartları'na göre değer tanımı aşağıdaki gibidir.

Yeniden Üretim Maliyeti

Yeniden üretim maliyeti yönteminin temel adımları: (a) varlığın birebir aynısını yeniden oluşturma arayışında olan normal bir katılımcı tarafından katlanılacak tüm maliyetlerin hesaplanması, (b) değerleme konusu varlığa ilişkin fiziksel, işlevsel ve dışsal yıpranmaya bağlı herhangi bir amortismanın söz konusu olup olmadığının tespit edilmesi, (c) değerleme konusu varlığın değerine ulaşılabilmesi amacıyla toplam maliyetlerden toplam amortismanın düşülmesi şeklindedir

7.3 Değerlemede Kullanılan Yaklaşımların Analizi ve Bu Yaklaşımların Seçilme Nedenleri

Değerleme konusu varlıkların yeniden üretim maliyeti talep edildiğinden dolayı konu çalışmada "Gelir Yaklaşımı" uygulanamamıştır.

Bu değerleme çalışmasında, enerji tesisi niteliğine sahip tesisin sıklıkla alım satımı yapılan nitelikte bir tesis olmaması, yapılan araştırmalar doğrultusunda arsa ve arazi değerine yönelik emsal verilere ulaşılabilmesi ve müşteriden temin edilen bina ve makine – ekipman maliyeti verileri dikkate alınarak maliyete katlanılan tarih ve değerleme tarihi arasındaki gerekli düzeltmeler uygulanarak "Maliyet Yaklaşımı" kullanılmıştır.

Bu yaklaşımda, defter giriş değerleri (veya faturaları) temin edilebilen varlıklar için defter giriş değerleri (veya fatura değerleri); döviz üzerinden satışı yapılan varlıklar için alındığı (veya aktifleştirildiği) tarihten bir gün önce saat 15:30'da açıklanan TCMB döviz alış/satış kuru ve U.S. Bureau of Labor Statistics üretici fiyat endeksi verileri kullanılarak varlıkların bugünkü satış değerine ulaşılmıştır. Söz konusu değer içerisinde nakliye (navlun), montaj, devreye alma vb. direkt edinim maliyetlerini barındırmaktadır. Söz konusu bedellerin içerisinde kur farkı, enflasyon farkı, faiz gideri ve genel yönetim gideri olmadığı kontrolü yapılmıştır. Yerinde görülen varlıklara ait teknolojik yıpranma ve fiziksel yıpranma oranları; uygulanan bakım yöntemleri, tesis yetkilileri, piyasa araştırmaları ve ekonomik kriterler dikkate alınarak ilgili uzman tarafından belirlenmiştir. Tespit edilen sıfır değerler üzerinden uzman tarafından belirlenen yıpranma oranları düşülerek varlıkların yeniden üretim maliyetinin belirlenmesinde de "Maliyet Yaklaşımı" kullanılmıştır.

Defter giriş değerleri firma tarafından sağlanan virman dökümleri incelenerek faiz, kur farkı ve inşai maliyetlerden ayrıştırılmıştır. Değere konu baz alınan sabit kıymetler, yıpranma oranları, kalan ekonomik ömürleri raporun ekler bölümünde belirtilmiştir.

Mevcut ekonomik koşulların, gayrimenkul piyasasının analizi, mevcut trendler ve dayanak veriler ile bunların gayrimenkulün değerine etkileri her bir yaklaşım kapsamında değerlendirilmiştir. Konu taşınmazın konumlu olduğu bölgedeki sektörlerin güncel durumu, mevcut ekonomik koşullar ve piyasa analizi yapılmış olup bu

verilerin taşınmaza olumlu / olumsuz etkileri tespit edilmiştir. Tespit edilen etkiler değer takdirinde göz önünde bulundurulmuş, taşınmazın değerine yansıtılmıştır.

7.4 Değerleme Çalışmasında Kullanılan Oran Tanımları

Yıpranma Oranı (Amortisman Oranı) Tayini;

UDS 105 Değerleme Yaklaşımları ve Yöntemleri standardının 80.1 no.lu tanımına göre;

"Amortisman" kavramı, maliyet yaklaşımı kapsamında, değerleme konusu varlığın maruz kaldığı herhangi bir yıpranma etkisini yansıtmak amacıyla, aynı faydaya sahip bir varlığı oluşturmak için katlanılacak tahmini maliyette yapılan düzeltmeleri ifade etmektedir. Bu anlam, kavramın, genellikle yatırım harcamasının zaman içinde sistematik olarak gider yazılması anlamında kullanıldığı, finansal raporlamadaki veya vergi mevzuatındaki anlamından farklıdır."

Yerinde görülen makine ve ekipmanlara ait teknolojik yıpranma ve fiziksel yıpranma oranları, uygulanan bakım yöntemleri ve ekonomik kriterler dikkate alınarak ilgili uzman tarafından belirlenmiştir.

Kullanılan Yıpranma Oranları (Amortisman Oranları) ve Tanımları;

Toplam Ekonomik Ömür ve Yıpranma Türleri: Firmamız tarafından hazırlanan 2019REV734 no.lu makine değerleme raporunda, yıpranma oranının (amortisman oranının) belirlenmesinde uluslararası kabuller, uzman görüşü, sahadaki bakım ekibinden alınan bilgiler, tesisin çalışma durumu, bakım periyotları, kaç vardiya çalıştığı gibi parametreler değerlendirilerek aşağıda yer alan 4 farklı yıpranma türünün ataması gerçekleştirilmiştir.

İlk Yıl Yıpranma Oranı: İlk yıl yıpranması doğrusal amortisman mantığından farklı olarak varlığın ikinci ele düşmesinden kaynaklanan değer düşüşü, varlığın ikinci el piyasasının kısıtlı bir alıcı topluluğuna hitap etmesi, varlığın toplam ekonomik ömrünün süresi, varlığın ikinci el pazarının var olması, varlığın piyasa bilinirliği ve uzmanının geçmiş dönemdeki tecrübeleri ile değerlendirilerek, uzmanın profesyonel takdiri neticesinde belirlenir.

Yıllık Yıpranma Oranı: Ekonomik ömür atamasından sonra yıllara sari varlığın fiziksel ve ekonomik ömrü dikkate alınarak yıllık yıpranma oranı (amortisman oranı) belirlenmiştir. Bu yıllık yıpranma oranları sabit kıymetlerin aktife giriş tarihi baz alınarak geçen süre oranında günlük olarak yansıtılır. Belirlenen bu yıpranma oranı varlığın ekonomik ömrünü doldurması durumunda veya ekonomik ömrün sonuna yaklaşılması durumunda minimum seviyede bir kalıntı değere sahip olacaktır (%0-%15 arasında).

** MAKİNE DEĞERLEME RAPORUNDA KULLANILAN YIPRANMA TÜRLERİ
Sıra No	Yıpranma Türleri	Toplam Ekonomik Ömür	İlk Yıl Yıpranma Oranı	Yıllık Yıpranma (Amortisman) Oranı
1	Yıpranma Makine 5	5	0,40	0,1300
2	Yıpranma Makine 15	15	0,25	0,0450
3	Yıpranma Makine 20	20	0,20	0,0342
4	Yıpranma Makine 25	25	0,15	0,0271
5	Yıpranma RES	25	0,30	0,0250
6	Yıpranma Demirbaş	8	0,35	0,0929
7	Yıpranma Elektronik Cihaz	8	0,30	0,0857

** Değerleme çalışmasında kullanılan yıpranma türlerine ait detay tablo rapor ekinde (EK-3) bilginize sunulmuştur.

Maliyet Yaklaşımı

Bu analizde gayrimenkulün bina maliyet değeri maliyet yaklaşımı ile binaların teknik özellikleri, binalarda kullanılan malzemeler, piyasada aynı özelliklerde inşa edilen binaların inşaat maliyetleri ve geçmiş tecrübelerimize dayanarak hesaplanan maliyetler göz önünde bulundurularak değerlendirilmiştir. Binalardaki yıpranma payı, değerleme uzmanının tecrübelerine dayalı olarak binanın gözle görülür fiziki durumu dikkate alınarak takdir edilmiştir.

Yapı Maliyetleri ve Diğer Maliyetlerin Tespitinde Kullanılan Bilgiler, Bu Bilgilerin Kaynağı ve Yapılan Diğer Varsayımlar

Değerleme konusu taşınmazların üzerindeki binaların yeniden üretim maliyetinin tespitinde müşteriden temin edilen aşağıdaki tabloda yer alan hakediş bilgileri kullanılmıştır. Temin edilen bina maliyetine yönelik verilerde kur farkı, vergi ve finansman giderleri bulunmamaktadır. Döviz kurlarındaki değişkenlik de dikkate alınarak geçmiş dönemlere ait hakediş verileri hem TL hem de USD para birimi bazında eskalasyona tabi tutulmuştur. Hesaplanan eskale edilmiş değerlere, değerleme uzmanı tarafından yıpranma türleri dikkate alınarak takdir edilen yıpranma oranları uygulanmış ve bu değerlerin ortalamasına öngörülen genel gider payı eklenerek sonuç değer takdir edilmiştir.

TESİSİN YENİDEN ÜRETİM MALİYETİ
Mogan Enerji Yatırım Holding A.Ş.	Toplam Değeri (TL)
İnşaat maliyeti	521.218.898
TOPLAM DEĞERİ	521.218.898

Değerleme konusu varlıklara değer takdir edilirken; varlıkların fiziki durumu, bakım ve performansları, sektör içerisindeki yeri, kapasiteleri benzer nitelikteki varlıklara ilişkin bilgiler, gerçekleştirilen güçlü ve zayıf yönler analizi ile ülkenin ekonomik durumu göz önünde bulundurulmuş olup TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. tarafından yeniden üretim maliyeti aşağıdaki gibi takdir edilmiştir.

Makine – Ekipman Yeniden Üretim Maliyeti
Mogan Enerji Yatırım Holding A.Ş.	TL	USD
Makine Ekipman Yeniden Üretim Maliyeti	747.160.000	39.959.000
Yeniden Üretim Maliyeti (KDV Hariç)	747.160.000	39.959.000

TESİSİN YENİDEN ÜRETİM MALİYETİ
	Tesisin Yeniden Üretim Maliyeti (TL)	Tesisin Yeniden Üretim Maliyeti (USD)
İnşaat maliyeti	521.218.898 TL	USD 27.825.053
Makine - Ekipman	747.160.000 TL	USD 39.959.000
TAŞINMAZIN TOPLAM DEĞERİ	1.268.378.898 TL	USD 67.784.053

Gelir Yaklaşımı

Bu değerleme çalışmasında gelir yaklaşımı kullanılmamıştır.

7.5 En Verimli ve En İyi Kullanım Analizi

Bir mülkün fiziki olarak uygun olan, yasalarca izin verilen, finansal olarak gerçekleştirilebilir ve değerlemesi yapılan mülkün en yüksek getiriyi sağlayan kullanımı, en verimli ve en iyi kullanımıdır.

Yapılan pazar araştırmaları ve değerlendirmeler doğrultusunda, değerleme konusu taşınmazın en verimli ve en iyi kullanımı uygulama imar planındaki lejandı ve mevcut kullanımı ile uyumlu olarak "Rüzgar Enerji Santrali" amaçlı kullanımıdır.

7.6 KDV Konusu

24.12.2007 tarihli ve 2007/13033 sayılı Bakanlar Kurulu kararı ile yürürlüğe konulan "Mal ve Hizmetlere Uygulanacak KDV Oranlarının Tespitine İlişkin Karar" ve bu karara ilişkin yayımlanan karar ve tebliğler uyarınca güncel KDV oranları aşağıdaki tabloda yer almaktadır.

Bu doğrultuda değerleme konusu termik santral için %18 KDV uygulaması yapılmıştır.

KDV ORANLARI
İş Yeri Teslimlerinde		18%
Arsa/Arazi Teslimlerinde		8%
01.04.2022 TARİHİNDEN SONRA RUHSAT ALINMASI DURUMUNDA KDV ORANI
Net Alanı 150 m2 ve Üzeri Konutlarda
Net Alanın 150 m²'den Fazla Olan Kısmı İçin
Net Alanın 150 m²'ye Kadar Olan Kısmı İçin *		8%
Net Alanı 150 m2 'ye Kadar Konutlarda *		8%
01.04.2022 TARİHİNDEN ÖNCE RUHSAT ALINMASI DURUMUNDA KDV ORANI
Net Alanı 150 m2 ve Üzeri Konutlarda		18%
Net Alanı 150 m2 'ye Kadar Konutlarda /*
01.01.2013 Tarihine Kadar Yapı Ruhsatı Alınan Durumlarda		1%
01.01.2013-31.12.2016 Tarihlerinde Yapı Ruhsatı Alınan Durumlarda 499 TL' ye kadar ise		1%
Yapı Ruhsatının Alındığı Tarihte 500 - 999 TL ise		8%
Emlak Vergisi Yönünden Arsa Birim m2 Rayiç Değeri 1.000 TL ve üzeri		18%
01.01.2017 Tarihi İtibarıyla Yapı Ruhsatı Alınan Durumlarda 1.000 TL'ye kadar ise		1%
Yapı Ruhsatının Alındığı Tarihte 1.000-2.000 TL ise		8%
Emlak Vergisi Yönünden Arsa Birim m2 Rayiç Değeri 2.000 TL üzeri		18%

* 16.05.2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerdeki konutlarda KDV oranı %1'dir.

** Büyükşehir Belediyesi kapsamındaki illerde yer alan lüks veya birinci sınıf inşaatlarda geçerlidir. Diğer illerde ve 2. ve 3. sınıf basit inşaatlarda, konutun net alanı 150 m² 'nin altında ise KDV oranı %1' dir.

*** Kamu kurum ve kuruluşları ile bunların iştirakleri tarafından ihalesi yapılan konut inşaatı projelerinde, yapı ruhsatı tarihi yerine ihale tarihi dikkate alınmalıdır.

BÖLÜM 8

ANALİZ SONUÇLARININ DEĞERLENDİRİLMESİ VE SONUÇ

Bölüm 8

Analiz Sonuçlarının Değerlendirilmesi ve Sonuç

8.1 Sorumlu Değerleme Uzmanının Sonuç Cümlesi

Değerleme uzmanının raporda belirttiği tüm analiz, çalışma ve hususlara katılıyorum.

8.2 Asgari Husus ve Bilgilerden Raporda yer Verilmeyenlerin Neden Yer Almadıklarının Gerekçeleri

8.3 Yasal Gereklerin Yerine Getirilip Getirilemediği ve Mevzuat Uyarınca Alınması Gereken İzin ve Belgelerin Tam ve Eksiksiz Olarak Mevcut Olup Olmadığı Hakkında Görüş

Konu tesise ait 29.08.2008 tarihli kesin kabul belgesi bulunmakta olup mevzuat uyarınca alması gereken başka bir belge bulunmamaktadır.

8.4 Varsa Gayrimenkul Üzerindeki Takyidat ve İpotekler ile İlgili Görüş

8.5 Değerleme Konusu Gayrimenkulün Üzerinde İpotek veya Gayrimenkulün Değerini Doğrudan ve Önemli Ölçüde Etkileyecek Nitelikte Herhangi Bir Takyidat Bulunması Durumları Hariç Devredilebilmesi Konusunda Bir Sınırlamaya Tabi Olup Olmadığı Hakkında Bilgi

Rüzgar enerji santrali için Orman Bölge Müdürlüğü tarafından 74.165,75 m² orman alanı için ""EOLOS Rüzgar Enerjisi Üretim Anonim Şirketi"'ne 45 yıl süre ile üretim lisansı verilmiş olup 29.05.2053 tarihine kadar kesin izin raporu alınmıştır. Değerleme konusu enerji santralinin üzerinde yer aldığı parseller ile ilgili kamulaştırma süreci devam etmektedir. Parseller EOLOS Rüzgar Enerjisi Üretim A.Ş. mülkiyetinde değildir. Bu sebeple taşınmazlar için takyidat belgesi alınmamış ve mülkiyet bilgisi araştırması yapılmamıştır.

8.6 Değerleme Konusu Arsa veya Arazi İse, Alımından İtibaren Beş Yıl Geçmesine Rağmen Üzerinde Proje Geliştirilmesine Yönelik Herhangi Bir Tasarrufta Bulunulup Bulunulmadığına Dair Bilgi

Değerleme konusu santralin üzerinde 45 yıllığına irtifak hakkı kurularak rüzgar enerji santrali kurmuştur.

8.7 Değerleme Konusu Üst Hakkı veya Devre Mülk Hakkı İse, Üst Hakkı ve Devre Mülk Hakkının Devredilebilmesine İlişkin Olarak Bu Hakları Doğuran Sözleşmelerde Özel Kanun Hükümlerinden Kaynaklananlar Hariç Herhangi Bir Sınırlama Olup Olmadığı Hakkında Bilgi

Değerleme konusu taşınmaz üst hakkı veya devremülk hakkı değildir.

8.8 Farklı Değerleme Yöntemleri ile Analizi Sonuçlarının Uyumlaştırılması ve Bu Amaçla İzlenen Metotların ve Nedenlerin Açıklaması

Söz konusu değerleme çalışmasında maliyet yaklaşımının yeniden üretim maliyeti kullanılarak değer tespiti yapılmıştır. Yapılan değerlendirmelerde yabancı para biriminden TL'ye dönüşlerde alış kuru, TL'den yabancı para birimlerine dönüşlerde ise satış kuru esas alınmıştır.

Yaklaşım	TL
	Tesisin Yeniden Üretim Maliyeti (TL)
Maliyet Yaklaşımı	521.218.898

Değerleme konusu varlıkların yeniden üretim maliyeti talep edildiğinden dolayı konu çalışmada "Pazar Yaklaşımı" ve "Gelir Yaklaşımı" uygulanamamıştır.

8.9 Nihai Değer Takdiri

Aşağıda yeniden üretim maliyeti belirtilmiş enerji santrali için takdir edilen değerler, ilgili makinelerin bulunduğu gayrimenkul üzerinde kullanılması durumu için belirtilmiş olup başka bir yere taşınmaları veya tekil satış durumlarında geçerli değildir. Bazı makinelerin herhangi bir yere taşınması fiziksel ve ekonomik açıdan zor olacaktır. Bu nedenle ekli listede yer alan makinelerin, gayrimenkulün mütemmim cüzü olarak düşünülmesi gerekmektedir.

Bu doğrultuda maliyet yaklaşımına göre enerji santralinin yeniden üretim maliyeti hesaplanmış olup aşağıdaki gibi takdir edilmiştir. Nihai değer takdir edilirken peşin satış fiyatları esas alınmıştır.

TESİSİN YENİDEN ÜRETİM MALİYETİ
Değer Tarihi	31.12.2022
Döviz Kuru (30.12.2022)	USD Alış: 18,6983 TL	USD Satış: 18,7320 TL
Yeniden üretim maliyeti	1.268.378.898 -TL	Birmilyarikiyüzaltmışsekizmilyonüçyüzyetmişsekizbinsekiyüzdo ksansekiz-TL
(KDV Hariç)	67.784.053.-USD	Altmışyedimilyonyediyüzseksendörtbinelliüç.-USD
Yeniden üretim maliyeti	1.496.687.100.-TL	Birmilyardörtyüzdoksanaltımilyonaltıyüzseksenyedibinyüz-TL
(KDV Dahil)	79.900.016.-USD	Yetmişdokuzmilyondokuzyüzbinonaltı.-USD
Yatırım Döneminde Aktifleştirilmesine İzin Verilen Finansman Bedeli*	45.183.221.-TL	Kırkbeşmilyonyüzseksenüçbinikiyüzyirmibir-TL

* Yatırım döneminde aktifleştirilmesine izin verilen finansman bedeli müşteri tarafından iletilmiş olup iletilen bedeller üzerinde herhangi bir analiz yapılmamıştır.

Değerlemeye Yardım Eden; Erdem ÖZCAN (Lisans No: 922164) ve Büşra GÜNEŞ (Lisans No: 920973)

Gökhan EFE Değerleme Uzman Lisans No: 919920

Bilge SEVİLENGÜL Sorumlu Değerleme Uzmanı Lisans no: 402484

Ozan KOLCUOĞLU, MRICS Sorumlu Değerleme Uzmanı Lisans no: 402293

Bu sayfa, bu değerleme raporunun ayrılmaz bir parçasıdır, rapor içerisindeki detay bilgiler ile birlikte bir bütündür bağımsız kullanılamaz.

Bölüm9 Ekler

1	Değerleme Konusu Makine ve Ekipman Listesi
2	Maliyet Yönteminde Esas Alınan Yıpranma Oranı Tabloları
3	Fotoğraflar
4	Onaylı İmar Durumu
5	Yapı Kullanma İzin Belgesi
6	Onay ve İzinler, Geçici Kabul Belgeleri
7	Üretim Lisansı
8	Bağlantı Anlaşması
9	Sistem Kullanım Anlaşması
10	Kapasite Raporu
11	Özgeçmişler
12	SPK Lisansları ve Mesleki Tecrübe Belgeleri

Ek 1: Değerleme Konusu Makine ve Ekipman Listesi

Eolos Rüzgar Enerji Üretim A.Ş. / Makine, Hat ve Ekipman Ekspertiz Listesi"
Sıra No	Sabit Kıymet No	Makine, Hat ve Ekipman Adı	Aktifleştirilme Tarihi	Adet	Birim Yeniden Üretim Maliyeti (TL)	Toplam Yeniden Üretim Maliyeti (TL)	Değer Kaynağı	Yıpranma Türü	Varlığın Toplam Ekonomik Ömrü (Yıl)	Varlığın Yaşı	Varlığın Kalan Ekonomik Ömrü (Yıl)	Enflasyon Düzeltmesi	İlk Yıl Yıpranma Oranı	Toplam Yıpranma Düzeltmesi
1	253.0007	RÜZGAR TÜRBİN VE EKİPMANLARI	31.12.2012	1	430.980.000		430.980.000 Sabit Kıymet USD	Yıpranma RES	25	10	15	1,27	0,30	0,47
2	253.0008	NORMAD 2 DATALEGGER	11.02.2010	1	5.000		5.000 Sabit Kıymet USD	Yıpranma Makine 5	5	12	0	1,39	0,40	0,08
3	253.0009	RÜZGAR TÜRBİN VE EKİPMANLARI (İŞÇİLİK)	31.12.2012	1	54.850.000		54.850.000 Sabit Kıymet USD	Yıpranma RES	25	10	15	1,27	0,30	0,47
4	253.0010	SCADA SİSTEMİ EKİPMANLARI	31.12.2012	1	2.290.000		2.290.000 Sabit Kıymet USD	Yıpranma RES	25	10	15	1,27	0,30	0,47
5	253.0012	KONTROL ÜNİTESİ PROJELERİ	31.12.2012	1	1.320.000		1.320.000 Sabit Kıymet USD	Yıpranma RES	25	10	15	1,27	0,30	0,47
6	253.0013	KONTROL ÜNİTESİ KABLOLARI	31.12.2012	1	12.080.000		12.080.000 Sabit Kıymet USD	Yıpranma RES	25	10	15	1,27	0,30	0,47
7	253.0014	KONTROL ÜNİTESİ PANOLARI	31.12.2012	1	12.410.000		12.410.000 Sabit Kıymet USD	Yıpranma RES	25	10	15	1,27	0,30	0,47
8	253.0015	KONTROL ÜNİTESİ HVAC,AKÜ,REDRESÖR AYDINLATMA	31.12.2012	1	7.470.000		7.470.000 Sabit Kıymet USD	Yıpranma RES	25	10	15	1,27	0,30	0,47
9	253.0016	KONTROL ÜNİTESİ ENERJİ NAKİL HATTI	31.12.2012	1	60.420.000		60.420.000 Sabit Kıymet USD	Yıpranma RES	25	10	15	1,27	0,30	0,47
10	253.0017	KONTROL ÜNİTESİ KABLO MONTAJI	31.12.2012	1	1.910.000		1.910.000 Sabit Kıymet USD	Yıpranma RES	25	10	15	1,27	0,30	0,47
11	253.0018	KONTROL ÜNİTESİ ELEK.İŞLERİ TEST VE DEVREYE ALMA	31.12.2012	1	835.000		835.000 Sabit Kıymet USD	Yıpranma RES	25	10	15	1,27	0,30	0,47
12	253.0019	KONTROL ÜNİTESİ GENEL ELEKTRİK MONTAJI	31.12.2012	1	6.920.000		6.920.000 Sabit Kıymet USD	Yıpranma RES	25	10	15	1,27	0,30	0,47
13	253.0020	36KV 300-600/1-1A,25KA AB36-3 TRAFO	27.03.2013	1	12.000		12.000 Sabit Kıymet USD	Yıpranma Makine 20	20	9	11	1,27	0,20	0,50
14	253.0021	33000/V3 100/V3 100/V3 100/3 VF-36 TRAFO	27.03.2013	1	12.000		12.000 Sabit Kıymet USD	Yıpranma Makine 20	20	9	11	1,27	0,20	0,50
15	253.0022	2 AD.MX-628 ID PARMAK İZİ OKUYUCU VE EKİPMANLARI	11.09.2013	1	3.000		3.000 Sabit Kıymet USD	Yıpranma Makine 5	5	9	0	1,26	0,40	0,08
16	253.0023	OTOMOTİK SAYAÇ OKUMA SİSTEMİ (TEİAŞ)	30.10.2013	1	5.000		5.000 Sabit Kıymet USD	Yıpranma Makine 15	15	9	6	1,26	0,25	0,38
17	253.0024	RÜZGAR TÜRBİN VE EKİPMANLARI (3 ADET)	31.05.2014	1	148.460.000		148.460.000 Sabit Kıymet USD	Yıpranma RES	25	8	17	1,25	0,30	0,51

18	253.0026	KONTROL ÜNİTESİ KABLOLARI (3 ADET)	31.05.2014	1	3.430.000	3.430.000 Sabit Kıymet USD	Yıpranma RES	25	8	17	1,25	0,30	0,51
19	253.0027	KONTROL ÜNİTESİ ELEK.İŞLERİ TEST VE DEVREYE ALMA 3	31.05.2014	1	805.000	805.000 Sabit Kıymet USD	Yıpranma RES	25	8	17	1,25	0,30	0,51
20	253.0028	KONTROL ÜNİTESİ GENEL ELEKTRİK MONTAJI (3 ADET)	31.05.2014	1	2.410.000	2.410.000 Sabit Kıymet USD	Yıpranma RES	25	8	17	1,25	0,30	0,51
21	253.0029	RÜZGAR GÜCÜ İZLEME SİSTEMLERİ	6.04.2015	1	162.000	162.000 Sabit Kıymet USD	Yıpranma Makine 25	25	7	18	1,26	0,15	0,67
22	253.0030	KAMERA VE GÜVENLİK SİSTEMLERİ	14.12.2015	1	38.000	38.000 Sabit Kıymet USD	Yıpranma Makine 15	15	7	8	1,26	0,25	0,48
23	253.0031	HYTERA PD -505 UHF DMR EL TELSİZİ(7 AD.)	10.11.2015	1	3.200	3.200 Sabit Kıymet USD	Yıpranma Makine 5	5	7	0	1,26	0,40	0,08
24	253.0034	LTL -ACORN 6310WMG MODEL FOTOKAPAN	26.06.2020	1	7.000	7.000 Sabit Kıymet USD	Yıpranma Makine 5	5	2	3	1,18	0,40	0,40
25	253.0035	ATLAS 6 TON HUBZUG ÇEKİ HALATI	14.01.2021	1	3.200	3.200 Sabit Kıymet USD	Yıpranma Makine 5	5	1	4	1,14	0,40	0,47
26	253.0036	SAMSUN GALAXY A12 IMEI NO:351733240290180	19.06.2021	1	5.500	5.500 Sabit Kıymet USD	Yıpranma Elektronik Cihaz	8	1	7	1,10	0,30	0,65
27	253.0037	N2H.1170 -BLOOR -VOB PRO DT NIRVANA N200 BİL.KASASI	12.10.2021	1	12.000	12.000 Sabit Kıymet USD	Yıpranma Elektronik Cihaz	8	1	7	1,07	0,30	0,68
28	253.0038	CASPER AXCALIBUR 27INCH MONİTÖR M.E27QHD - G	12.10.2021	1	4.000	4.000 Sabit Kıymet USD	Yıpranma Elektronik Cihaz	8	1	7	1,07	0,30	0,68
29	253.0039	M18 SOMUN SIKMA MİLWAUKEE	12.11.2021	1	9.600	9.600 Sabit Kıymet USD	Yıpranma Makine 5	5	1	4	1,06	0,40	0,58
30	253.0040	M18 FDD2 -0X AKÜLÜ MATKAP	3.12.2021	1	3.500	3.500 Sabit Kıymet USD	Yıpranma Makine 5	5	1	4	1,06	0,40	0,59
31	253.0041	VİGO EFP 4550 DİGİTAL 2500WT BEYAZ ELK.ISITICI	28.01.2022	1	2.600	2.600 Sabit Kıymet USD	Yıpranma Elektronik Cihaz	8	0	8	1,05	0,30	0,70
32	254.0001	KANUNİ ATV ISOU OFF ROAD DÖRT TEKERLİ	11.11.2011	1	14.000	14.000 Sabit Kıymet USD	Yıpranma Makine 15	15	11	4	1,29	0,25	0,29
33	255.0021	ALTUS AL -370 NF BUZDOLABI	21.06.2012	1	1.500	1.500 Sabit Kıymet USD	Yıpranma Elektronik Cihaz	8	10	0	1,30	0,30	0,10
34	255.0022	VESTEL BZE -L3302 WA+ NF BUZDOLABI	22.05.2013	1	1.100	1.100 Sabit Kıymet USD	Yıpranma Elektronik Cihaz	8	9	0	1,27	0,30	0,10
35	255.0023	SONY KDL -32BX340 HD READY LCD TV	22.05.2013	1	800	800 Sabit Kıymet USD	Yıpranma Elektronik Cihaz	8	9	0	1,27	0,30	0,10
36	253	VECİH VE ÖZGÜR SÜSLÜ ORT.,	28.01.2022	1	2.600	2.600 Sabit Kıymet USD	Yıpranma Makine 10	10	0	10	1,05	0,30	0,70
37	253	BIÇAK ELEKTRİK ELEKTRONİK PAZARLAMA VE TAAHHÜT A.Ş.,	1.06.2022	1	110.000	110.000 Sabit Kıymet USD	Yıpranma Makine 10	10	0	10	1,00	0,30	0,70

38	253	TEKNOSA İÇ VE DIŞ TİC.A.Ş.,329.001.159,	1.09.2022	1	3.100		3.100 Sabit Kıymet USD	Yıpranma Makine 10	10	0	10	1,00	0,30	0,70
39	253	Seri No:1S90SM0015TXYLW046DW,VATAN BİLGİSAYAR SANAYİ VE TİC.A.Ş.	21.09.2022	1	6.700		6.700 Sabit Kıymet USD	Yıpranma Makine 10	10	0	10	1,00	0,30	0,70
40	253	Seri No:N1LMTF059916,VATAN BİLGİSAYAR SANAYİ VE TİC.A.Ş.	21.09.2022	1	1.600		1.600 Sabit Kıymet USD	Yıpranma Makine 10	10	0	10	1,00	0,30	0,70
41	253	14.11.2022,BLN2022000000046,BELEN ELEKTRİK ÜRETİM A.Ş.,	14.11.2022	1	2.500		2.500 Sabit Kıymet USD	Yıpranma Makine 10	10	0	10	1,00	0,30	0,70
42	255	TEKNİKOM BİLGİSAYAR SAN.TİC.LTD.ŞTİ.,	7.04.2022	1	4.200		4.200 Sabit Kıymet USD	Yıpranma Demirbaş	8	0	8	1,02	0,35	0,65
43	255	TEZCAN ENDÜSTRİYEL MAK.SAN.VE TİC.A.Ş.,	15.06.2022	1	7.300		7.300 Sabit Kıymet USD	Yıpranma Demirbaş	8	0	8	1,00	0,35	0,65
44	255	MAKSİMUM İŞ GÜV.VE ÇEVRE KOR.ÜRN.SAN.VE TİC.LTD.ŞTİ.,	20.06.2022	1	40.000		40.000 Sabit Kıymet USD	Yıpranma Demirbaş	8	0	8	1,00	0,35	0,65
45	255	ABK BÜRO MOB.OTO.GIDA PET.VE METAL ÜR.SAN.PAZ.İTH.İH.VE İNŞ.TURZ.TİC.LTD.ŞTİ.,	22.06.2022	1	3.500		3.500 Sabit Kıymet USD	Yıpranma Demirbaş	8	0	8	1,00	0,35	0,65
46	255	ELİŞ IŞIKLI REKLAM TABELA TAAH.SAN.TİC.LTD.ŞTİ.,	31.01.2022	1	2.400		2.400 Sabit Kıymet USD	Yıpranma Demirbaş	8	0	8	1,05	0,35	0,65
47	255	BAMEAR MAKİNA TASARIM REKLAM TEK.SAN.VE LTD.ŞTİ.,	13.06.2022	1	77.000		77.000 Sabit Kıymet USD	Yıpranma Demirbaş	8	0	8	1,00	0,35	0,65
48	255	27.12.2022,ABK2022000000338,ABK BÜRO MOB.OTO.GIDA PET.VE METAL ÜR.SAN.PAZ.İTH.İH.VE İNŞ.TURZ.TİC.LTD.ŞTİ.,	27.12.2022	1	4.100		4.100 Sabit Kıymet USD	Yıpranma Demirbaş	8	0	8	1,00	0,35	0,65
			Toplam Yeniden Üretim Maliyeti (TL)			747.160.000

Ek 2: Maliyet Yönteminde Esas Alınan Yıpranma Oranı Tabloları

Yıpranma RES
İlk Yıl Yıpranması (%)	30%
Dip Değer (%)	10%
Faydalı Ömür (Yıl)	25
Yıllık Yıpranma Oranı (%)	2,50%
	Günlük Yıpranma Oranı (%)
MAKİNE	YILLIK TOPLAM
YAŞI	YIPRANMA	YIPRANMA	KALAN %
0-1	0,300	0,300	0,700
2	0,025	0,33	0,675
3	0,025	0,35	0,650
4	0,025	0,38	0,625
5	0,025	0,40	0,600
6	0,025	0,43	0,575
7	0,025	0,45	0,550
8	0,025	0,48	0,525
9	0,025	0,50	0,500
10	0,025	0,53	0,475
11	0,025	0,55	0,450
12	0,025	0,58	0,425
13	0,025	0,60	0,400
14	0,025	0,63	0,375
15	0,025	0,65	0,350
16	0,025	0,68	0,325
17	0,025	0,70	0,300
18	0,025	0,73	0,275
19	0,025	0,75	0,250
20	0,025	0,78	0,225
21	0,025	0,80	0,200
22	0,025	0,83	0,175
23	0,025	0,85	0,150
24	0,025	0,88	0,125
25	0,025	0,90	0,100

Yıpranma Makine 25
İlk Yıl Yıpranması (%) 15%
Dip Değer (%) 20%
Faydalı Ömür (Yıl) 25
Yıllık Yıpranma Oranı (%) 2,71%
Günlük Yıpranma Oranı (%) 0,01%
MAKİNE	YILLIK
YAŞI	YIPRANMA	YIPRANMA	KALAN %
0-1	0,150	0,150	0,850
2	0,027	0,18	0,823
3	0,027	0,20	0,796
4	0,027	0,23	0,769
5	0,027	0,26	0,742
6	0,027	0,29	0,715
7	0,027	0,31	0,688
8	0,027	0,34	0,660
9	0,027	0,37	0,633
10	0,027	0,39	0,606
11	0,027	0,42	0,579
12	0,027	0,45	0,552
13	0,027	0,48	0,525
14	0,027	0,50	0,498
15	0,027	0,53	0,471
16	0,027	0,56	0,444
17	0,027	0,58	0,417
18	0,027	0,61	0,390
19	0,027	0,64	0,363
20	0,027	0,66	0,335
21	0,027		0,308
22	0,027	0,72	0,281
23	0,027	0,75	0,254
24	0,027 0,77 0,227
25	0,027	0,80	0,200

Yıpranma Makine 20
İlk Yıl Yıpranması (%) 20%
Dip Değer (%) 15%
Faydalı Ömür (Yıl) 20
Yıllık Yıpranma Oranı (%) 3,42%
Günlük Yıpranma Oranı (%) 0,01%
MAKİNE	YILLIK TOPLAM
YAŞI	YIPRANMA YIPRANMA
0-1	0,200	0,200	0,800
2	0,034	0,23	0,766
3	0,034 0,27
4	0,034	0,30	0,697
5	0,034	0,34	0,663
6	0,034 0,37
7	0,034	0,41	0,595
8 0,034		0,44	0,561
9 0,034		0,47	0,526
10	0,034		0,492
11 0,034		0,54	0,458
12	0,034	0,58	0,424
13	0,034	0,61	0,389
14	0,034	0,64	0,355
15	0,034	0,68	0,321
16	0,034		0,287
17	0,034	0,75	0,253
18	0,034	0,78	0,218
19	0,034		0,184
20	0,034		0,150
21	0,000		0,150
22	0,000	0,85 0,150
23	0,000	0,85	0,150
24	0,000	0,85	0,150
25	0,000	0,85	0,150

Yıpranma Makine 15
İlk Yıl Yıpranması (%) 25%
Dip Değer (%) 12%
Faydalı Ömür (Yıl) 15
Yıllık Yıpranma Oranı (%) 4,50%
Günlük Yıpranma Oranı (%) 0,01%
MAKİNE	YILLIK
YAŞI	YIPRANMA	YIPRANMA	KALAN %
0-1	0,250	0,250	0,750
2	0,045	0,30	0,705
3	0,045	0,34	0,660
4	0,045	0,39
5	0,045	0,570
6	0,045	0,525
7	0,045	0,480
8	0,52 0,045 0,57		0,435
9	0,045	0,61	0,390
10	0,045	0,66	0,345
11	0,045	0,70	0,300
12	0,045	0,75	0,255
13	0,045	0,79	0,210
14	0,045	0,84	0,165
15	0,045	0,88	0,120
16	0,000	0,88	0,120
17	0,000	0,88	0,120
18	0,000		0,120
19	0,000		0,120
20	0,000		0,120
21	0,000		0,120
22	0,000	0,88	0,120
23	0,000	0,88	0,120
24	0,000	0,88	0,120
25	0,000	0,88	0,120

Yıpranma Makine 5
İlk Yıl Yıpranması (%) 40%
Dip Değer (%) 8%
Faydalı Ömür (Yıl) 5
Yıllık Yıpranma Oranı (%) 13,00%
Günlük Yıpranma Oranı (%)	0,04%
MAKİNE	TOPLAM YILLIK
YAŞI	YIPRANMA	YIPRANMA	KALAN %
0-1	0,400	0,400	0,600
2	0,130	0,53	0,470
3	0,130	0,66	0,340
4	0,130	0,79	0,210
5	0,130 0,92
6	0,000	0,92	0,080
0,000 7		0,92	0,080
8 0,000		0,92	0,080
9 0,000		0,92	0,080
10	0,000		0,080
11	0,000	0,92	0,080
12	0,000	0,92	0,080
13	0,000	0,92	0,080
14	0,000	0,92	0,080
15	0,000	0,92	0,080
16	0,000	0,92	0,080
17	0,000	0,92	0,080
18	0,000	0,92	0,080
19	0,000	0,92	0,080
20	0,000	0,92	0,080
21	0,000		0,080
22	0,000	0,92	0,080
23	0,000	0,92	0,080
24	0,000	0,92	0,080
25	0,000	0,92	0,080

					Yıpranma Demirbaş
		40%	İlk Yıl Yıpranması (%)			35%
		8%	Dip Değer (%)			0%
		5	Faydalı Ömür (Yıl)			8
13,00%			Yıllık Yıpranma Oranı (%) 9,29%
0,04%			Günlük Yıpranma Oranı (%)			0,03%
	TOPLAM		MAKİNE	YILLIK	TOPLAM
	YIPRANMA	KALAN %	YAŞI	YIPRANMA	YIPRANMA	KALAN %
			0-1	0,350	0,350	0,650
			2	0,093	0,44	0,557
			3	0,093	0,54	0,464
			4	0,093	0,63	0,371
			5	0,093	0,72	0,279
			6	0,093	0,81	0,186
			7	0,093	0,91	0,093
			8	0,093	1,00	0,000
			9	0,000	1,00	0,000
			10	0,000	1,00	0,000
			11	0,000	1,00	0,000
			12	0,000	1,00	0,000
			13	0,000	1,00	0,000
			14	0,000	1,00	0,000
			15	0,000	1,00	0,000
			16	0,000	1,00	0,000
			17	0,000	1,00	0,000
			18	0,000	1,00	0,000
			19	0,000	1,00	0,000
			20	0,000	1,00	0,000
			21	0,000	1,00	0,000
			22	0,000	1,00	0,000
			23	0,000	1,00	0,000
			24	0,000	1,00	0,000
			25	0,000	1,00	0,000

Yıpranma Elektronik Cihaz
İlk Yıl Yıpranması (%) 30%
Dip Değer (%) 10%
Faydalı Ömür (Yıl) 8
Yıllık Yıpranma Oranı (%) 8,57%
Günlük Yıpranma Oranı (%)
MAKİNE	YILLIK
YAŞI	YIPRANMA	YIPRANMA	KALAN %
0-1	0,300	0,300	0,700
2	0,086	0,39	0,614
3	0,086	0,47	0,529
4	0,086	0,56	0,443
5	0,086	0,64	0,357
6	0,086	0,73	0,271
7	0,086	0,81	0,186
8	0,086	0,90	0,100
9	0,000	0,90	0,100
10	0,000	0,90	0,100
11	0,000	0,90	0,100
12	0,000	0,90	0,100
13	0,000	0,90	0,100
14	0,000	0,90	0,100
15	0,000	0,90	0,100
16	0,000	0,90	0,100
17	0,000	0,90	0,100
18	0,000 0,90		0,100
19	0,000 0,90		0,100
20	0,000		0,100
21	0,000		0,100
22	0,000	0,90	0,100
23	0,000	0,90	0,100
24	0,000	0,90	0,100
25	0,000	0,90	0,100

Ek 3: Fotoğraflar

Ek 4: Onaylı İmar Durumu

Ek 5: Yapı Kullanma İzin Belgesi

1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1				YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ					PRODUCT Formers
Station respend		1000 1100 1400 1	1	Partifically Be	100 10000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000			12 64 44 -
MALE		11		there [ (100% [ [100% ] [1000	100 Bee		Times	11 1494	11/2000
PRODUCTIONS 1/4/1/ Stations on and		1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1		Alike - Finanian 100000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000			Hadsons = 196Acomon =	(1988) 14	Collection Mar
adiled . 918	2 00	man Library Made of Tr 11.10-2911	11194	Children & T	to the pay any any to the 11 m (2014)		(1) Market Bear ( 10.00		(Helper)Portugi 11
Band 4 1 16-11-64		No Parker-Librall (pri- a Bird be	川上	H. (Red) Pennsit & T	本文字字字字 Holly In Mark		11. Jina modeling 1-1-1		11. for there at
448 10,000 ર્મનાવાયા	1064-2	II Indiana pr 100-		1 18 40 11 11 11 11 -		A The problem of I I 11		1 - 10 - 10 - 10 - 10 - 10 - 10 - 10 - 10 - 10 - 10 - 10 - 10 - 10 - 10 - 10 - 10 - 10 - 10 - 10 - 10 - 10 - 10 - 10 - 10 - 10 - 10 - 10 - 10 - 10 - 10 - 10 - 10 - 10 - 10 -
on the hotel hand in the consider to the trade of		Pro would per because 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 10		If the market Becared by and .0255		T Four Interester (In Parti Presidenti Billian Bill		11-6-41-0 ng
mur 1	Yapi Mutaahidinin					GHIPOSS INAMIES
to your y THEALSCRIPTERS	NAME To AND BOOK FOR THE CENNAL & CENTRAL SAMICH INSTITUTE					Chat may of July 4 141-54-526-870
111499 1	the dollar 817-960			the Water (colorador) and result per 89.199		我们有用 Harti 2017 11:41
	at min for the store to			Alapseir Transport		A may be have to 18967
6.000	(C=1) + D) A MANALE -	1) 144000 (A	H driverber	No. of the mind to be tegers.		11 personal	P STARTERS 11 08 201		0 100000000 19490
100000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000	(40) 100 Microsoft (1011) 1987 12 - 1 A 2019 Box 10:00	ामचा		ರಿಗೆ ಗಾರಿ		4 999
	#24 NO 112 LED 110 Ho SECTILE BANCH					14-63 345776	11/2011 11/11/2017 11/2014
anienan Kısımla ligili Ozellikler		Yapı 16 ligili Ozellillor				- 14
10 hop and in 7779996						Propression n		111	C Tiger Creent (Fig. 4)
and all a lead to last	દિવે	B.L. Frances parts briables		In Taken belief belief to the hallery well as the below in the		Bit Passer Schult of			And And Port Arra
	197					2/2		343
		M Joine phone of come				1 /1 / per set 10 /		Charles-Fridation
		There affective						1400 beauty
	18
A keproprior. 1000	Ha	The Photostral P 1. Proped of the groups	COURTERS FOR COLLECTION 180	There extent (1): 111 000 1	I LL College production Life 100000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000		Richard (and 1000) 100 Time	FITYBA	119-11-14
rinik Ozell kler			01
somey		11:00	Dexigner Hos Alabaman	- продния	11 here				11000000000
12 - - - - - - - - alabor		11 - - - 119-04-2	Charletterest 1 April Passe	Creation of the	11.668 11 (1992				11 00:46 4000
1944 1150400	Home Records	11-11-11	(1999-1994)	Plat to Box 1 France	11444		10 - 144
The . 1 1999 . 135 第四十九十年度		linespy P	Total prog 1204-046	11/4 dies into
- 11-2 11/4/2000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000	Janes June 11-11-11-11-18-11	Sept 1 Holder, 119999	Hilang 1000	1115	ートー			10171 1200 pd Copen
	The Top = = = = = = = =	Lease (10)/2004	14/99	11/2 160	1144	1-01-04		1944
Firms (Incon Brokers	arved their and	11 complete procession	111-prises 1966-1974	Oceanies		1. Hy 12. Her		100 (91) (2002
「一一〇一一四一 tfromer		10-						12:11


ton Risentarı (çin Verilen Yapı Kullanma tası Bilgismin				Karut Ile Nalli Ozellikser
6 Brogers	0.64					M-top's sales			明日出
			Cartist
				Cli. Piate-rise ( nete-olier)
				SATURIT 10 PPC 17 100

Ek 6: Onay ve İzinler, Geçici Kabul Belgeleri

	ANKARA 20. NOTERLIGI Selanik Cad. No: 26/6 Tel: 418 24 19 06650 KIZI ZY - ANSAAA KESİN İZİN TAAHHÜT SENEDİ (17 nci Madde İzinleri İçin )		15289 0 6 EYL 2011
İzin Sahibi	ROLOS RARGAR ENERSIS)		URTIM + A 10 >
T.C.Kimlik No/ Vergi Siail No	Eu /4622 - 9 / 1182
İzin Konusu	ENERII ILETIM HATTI		ENI
Orman Bolge Mudurluğu	IL MARAS		TATAS
Orman İşletme Müdürlüğü	ANTAL YA	Ilçesi	HATAL
Orman İşletme Şefliği	ANTACHA	Коуй/Меуки	SENVAY
Bolme No			ANTAKYA - 494, 467, 463, 429, 429, 425, 40.
zin Alanı (m²)	74165.95
zin Süresi	29 05 20188
zin Başlangıç Tarihi	09-08 2011
Olur Tarihi ve Nosu	19.08 2011 /592
İlk Yıl Arazi İzin Bedeli	887,638	YILL	(2011 Yilt Bedeli) (K.DV dal-10
Teminat	6000,00	YTL

Not: 1) Teminat hariç diğer bedellerden ayrıca KDV alınacaktır.

2) Bedelsiz izinlerde ise bedel bölümüne "bedelsizdir" ifadesi yazılacaktır.

6831 sayılı Orman Kanunu'nun 17/3 üncü maddesi gereğince yukanda belirtilen şekliyle Deviet ormanı üzerinde kesin izin venimiştir. Bu taahhüt senedi, Devlet idareleri ile kamu kurum ve kuruluşlarında kurum yetkililerince imzalanmasını, gerçek ve özel hukuk tüzel kişiliklerince ise noterden tasdikini takben hüküm ifade eder.

1-İzin sahibi, tebliğ tarihinden itibaren en geç bir ay içinde; bir defaya mahsus olmak üzere alınan ağaçlandırma bedelini; orman köylüleri kalkındırma gelirni, ağaçlandırma ve erozyon kontrolü gelirini ve her yıl alınacak olan arazi izin bedelini arazi izin bedelini ilgili hesaplarına yatırmadan, teminal ve onaylılnoter onaylı taahhüt senedini orman idaresine vermeden saha teslimi yapılmaz, çalışmalara müsaade edilmez. Aksi halde verilen izin re'sen iptal edilir. İzin dosyasındaki mevcut koordinatlarına göre saha teslim alınmadan yapılacak çalışmalar 6831 sayılı Orman Kanunu'na göre suç sayılacaktır.

2- İzin sahibi, izin dosyasında mevcut ve izne konu projedeki tesisler dışında tesis yapamaz, her ne sabeçle olursa olsun yapılacak plan tadillatı ve ek tesisler için izin almak, vaziyetlimat planına uymak ve izin verilen ek tesisler için Yönetmelik hükümlerine göre aynca belirlenecek bedelleri ödemek, onaylı'noter onaylı yeni taathül senedi ve teminek zorundadır. İzin sahasındaki izinsiz yapılaşmalar 6831 sayılı Orman Kanunu'na göre suç sayılacaktır. İzin sahası içerisinde izinsiz yapılan tesislere 6831 sayılı Orman Kanunu'na göre orman idaresince el konulur.

3-Takip eden yıllara alt arazi izin bedeli; Deviet Planlama Teşkilatı'nca her yıl belirlenen deflator katsayısının bir önceki yıl arazi izin bedeli ile çarpımı sonucu bulunacak miktarın önceki yılı arazi izin bedeline ilavesi suretiyle tespit edilerek, orman idaresi tarafından tebligat yapılmasına gerek kaimaksızın izin başlangıç tarihi esas alınarak her yıl defaten ödenir.

4-Gecikme zammı, bu taahhüt senedinde bahsedilen bedeilerden zamanında ödanmeyen bedeller için, iznin içtaline ilişkin hükümler saklı katmak kaydıyla bildirime gerek kalmaksızın 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsili Usulü Hakkında Kanunu'nun 51 inci maddesinde belirtilen oranda alınır. Rızaen ödemede bulunulmadığı takdırda idarla tahsilatı sağlar. Temerüde düşüleri hallerde yapılan ara ödemeler Borçlar Kanunu'nun 84 üncü maddesi hükümlerine göre alacak ferilerine mahsup edilir.

5-Teminat, izin verilen ormanlık saha ve bitişiğindeki ormanlarda doğaçak muhternel zararlara mahsup edilmek üzere, izin başlangıcında bir defa alınır. Süre uzatımlarında ve izin devirlerinde güncellenir. Devlet idareleri ile kamu kurum ve kunuluşlarından teminat alınmaz. Teminat olarak alınan değerler, gerekli hallerde birbirilebilir. İzin, venlen sürenin dolması sebebiyle sona ermişse, izin sahibinin idareye olan borcu mahsun edildiklerı sonra bakiye teminat iade edilir. İzin sahibinin vazgeçmesi veya mahkeme kararı gereğilmesi halinde; izin verilen sahada çalışma yapılmadığı, izin öncesi doğal yapının bozurmadığı ge müdürüğünce teşkil edilecek heyetçe düzenlenecek bir raporla tespiti halinde valorman, orduğu günce uygun görülmesi halinde teminal farzsız olarak iade

UDILLUII T Senedi No : 07:05.02

edilir. Yönetmelik ve bu taahhütname hükümlerine uygun davranılmadığının tespiti halinde alınmış olan teminat idarece irat kaydedilir. İrat kaydedilen teminat borca mahsup edilmez.

6-İzin sahasındaki ağaçların kesilmesi gerektiğinde bu ağaçlar mahalli orman idaresince usulune uygun damgalandıktan sonra kesilecek ve değerlendirilecektir. İzinsiz ağaç kesilmesi, izin sahası içinde de olsa 6831 sayılı Orman Kanunu'na göre suç sayılır.

7-İzin sahasında İnşaat atıkları bulundurulmayacak ve ormana dökülmeyecektir. İşin sonunda şantiye tesisleri sökülerek kaldırılacak, varsa inşasıt atıklarılarlıkları ile birlikte orman sınırları dışına taşınacaklır. Aksi halde bu işlemler orman idaresince yapılır ve masrafları yüzde elli zamlı olarak izin sahibinden tahsil edilir.

8-İzin sahibi; çevre kirliğini önleyici her türlü tedbiri almak, Çevresel Etki Değerlendirmesi Yönetmeliği'ne göre değerlendirilerek alınan ÇED belgesi kapsamında taahhüt edilen hususlara uymak zonundadır.

9-İzin sahibi, kendisine teslim ediler orman alanı ile bitişiğindeki ormanların korunmasına, orman yangınlarına karşı her türlü önlemi almaya ve orman idaresinin bu konudaki direktiflerine uymaya mecburdur. Bu konudaki kusur ve ihmalinden dolayı muhtemel idare zararından orman idaresine karşı sorumlu olacaktır.

10-İzin verilen orman sahası ve üzerindeki tesisler Çevre ve Orman Bakanlığı'nın izni olmadan başka şahıs ve kurumlara devredilemez ve işletmeye verilemez, Amacı dışında kullanılamaz.

Ancak; sağlık, eğitim ve spor tesisi yapımı amacıyla verilen tesis izinlerinin İzin veriliş amacının devri ve işletlirilmesi dışında tesislerin mütemmim cüzlerinden oluşan bir bölümünün (otopark, kantin, vb.) üçüncü kişlire işletlirilmesinin talep edilmesi halinde; izin sahibinin (kiraya veren) üçüncü kişilerden alacağı kira bedelirin %50'sini, diğer izinlerde ise, bu tesisterin üçüncü kişilere işlettirilmesinin falep edilmesi halinde, izin sahibinin (kiraya veren) üçüncü kişilerden alacağı kira bedelinin %50'sini, srazl izin bedeli ile birlikte orman idaresine ber yil ödemesi kaydıyla, Çevre ve Orman Bakanlığı'nca işletmelkiralama izni verilebilir.

11-İzin sahasında izinsiz yapılaşmaların, proje ve amaç dışı tesis ve kullanımların olup olmadığı gerektiğinde orman idaresi görevillerince kontrollerde izin sahibi, kıracı veya işeticiler orman idaresi görevlilerine gereken kolaylığı göstermek, istenen belgeleri ibraz etmek zorundadır.

12-İzin; səhibinin vazgeçinesi, sürenin dolması, sürenin dolmasına rağmen bir ay içində izin sahibince süre uzatımı isteğinde bulunulmaması, izin sahibi gerçek kişi ise ölümü, tüzel kişdikse tüzel kiştiğin herhangi bir sebeple sona ermesi halinde kendiliğinden; izin sahibinin kanun, yönetmelik ve bu taahhütname hükümlerine aykırı hareket ettiğinin tespit edilmesi ve orman idaresince yapılacak yazılı ihtara rağmen aykın durumun təbligat tarihinden ilibaren bir ay içində giderilmemesi, halində Çevre ve Orman Bakanlığı'nın re'sen iptali ile sona erer.

Ancak gerçek kişilerde izin sahibinin ölümü halinde, altı ay (6 ay) içinde mirasçılannın talebi ile izin, kalan süre kadar mirasçılara veya temsilcileri adına yenilenebilir.

13-İznin herhangi bir şekilde sona ermesi halinde; her türlü bina ve tesisler çalışır durumda, eksiksiz ve bedelsiz olarak yapılacak tebligat tarihinden itibaren en geç üç ay içinde orman idaresine teslim edilir. Teslim işlemlerinden önce veya devir işlemleri sırasında tesislerin sökülmesi, yıkılması ve kullanılan malzemelerin kaçırılmasından bu taahhütname sahibi sorumlu olacaktır. Orman idaresince kullanılmasında yarar görülmeyen tesisler ise yapılacak tebligatı takiben üç ay içinde izin sahibi farafından sökülerek orman sınırları dışına çıkanlır. Aksi halde bu işlemler orman idaresince yapılır ve masrafları yüzde elli zamlı olarak izin sahibinden tahsil edilir.

Ancak izin amaç ve şartlarına uygun olarak faaliyet gösteren izin sahiplerinin izin süreleri; yer, bina ve tesislerin rayiç değeri üzerinden belirlenecek yıllık bedelle doksan dokuz yıla kadar uzatlabilir. Bu durumda devir-teslim işlemleri uzatma süresi sonunda yapılır.

14-İzin sahasında eski ve tarihi eserlere rastlandığında çalışmalar durdurularak, mahallı orman idaresine ve mülki amirliğe haber verilecek ve bulunan eserler kazı yerinde muhafaza edilecektir.

15-İzin sahibi adres değişikliklerini 10 gün içinde yazılı olarak orman idarəsine bildirecektir. Aksi halde bu taahhüt senedinde yazılı adres tebligata esası adres kabul edilecektir.

16-İzin sahibince, İzin ya gen sahamı bir bölümünün; üçüncü şahıslarca talep edilesek bir başka lurumun zorunluluk arz etmesi halinde muvafakat verilir. tesis için verilecek izin sahası

ਦਰ

6 ENA 201

Aksi halde bu iznin faaliyetinin engellenmemesi kaydıyla gerekli tedbirler aldırılarak İdarece re'sen izin verilir.

17-İzin verilen yollar umumun istifadesine açık tutulacaklır. İzin sahibinin orman yollarından yararlanması halinde bu yollara ait bakım, onanım ve diğer zaradar izin sahibince karşılanır.

Aynca yol izinlerinde, izin sahibi; kazı işlerinde çıkan materyalın yamaç aşağıya akmaması için gerekli tedbirleri almak, kayalık alanlarda ön çatlatma yönterni ile kırıcı kullanmak, yüzeye yakın yeraltı sularının akış yönlerinin korunarak yolun alt tarafındaki meşcerelerin ve ekosistemin devam ettirilmesi, çevrenin korunması için etkin tedbirleri almak zorundadır.

18-lletişim panosu izinlerinde; İzin sahibi, pano metre karesinin %20'lik kısmında ormancılık faaliyetlerinin tanıtımı, ormanların korunması ve orman yangınlarının önlenmesi hizmellerine yönelik olarak orman idaresinin vereceği tanıtıcı şekil ve ifadeleri kullanmak zorundadır. Bu ifadeler orman idaresinin izni olmadan değiştirilemez.

19-lzin sahibi, izin verilen sahada ve inşa edilen tesislerde her türlü güvenlik tedbirini almak zorunda olup, zarar görecek üçüncü kişilere karşı izin sahibi sonumludur.

20-Bir ihtiaf halinde bu taahhüt senedi hükümlerine; bu taahhüt senedinde hüküm bulunmayan hallerde ise orman-idaresince çıkartıları talım, Yönelmelik ve Kanun hükümlerine göre, bunun dışında ise diğer kanun ve uygulamalara göre hareket edilecektir.

21-Mevzual değişikliği nedeniyle ortaya çıkabilecek, yükümlülüklerden orman idaresi sorumlu tutulamaz

22-Bu taahhüt senedinin uygulanmasında doğacak ihtilaflarda izne konu sahanın bulunduğu yer mahkemeleri ve icra daireleri yetkilidir.

23-Bu taahhüt senedi, Devlet idareleri ile kamu kuruluşlarında kurum yetkillerince imzalanan 4 nüsha, gerçek ve özel hukuk tüzel kişiliklerince ise noterden tasdikli biri asıl olmak üzere toplam 4 nüsha olarak düzenlenerek, en geç tebligat tarihinden itibaren bir ay içinde orman idaresine venlecektir.

24-Bu taahhüt senedinde yazılı hususlara aynen uyulacağını kayıtsız ve şartsız olarak kabul ve taahhut ediyprum.

Özel Hükümler : (İznin yeri ve özelliğine göre orman idaremizce gerekli görülen hususlar yazılacaktır.)

İşbu taahhüt senedi 24 (yirmi dört) genel, ( .... ) özel maddeden ibarettir. [ ... . . . 1 1 / 2007 2 2 ... 1

İzin sahibinin Adı Soyadı/Ünvanı Adress İmza

Eccos Ruzgar Enegusi Liretim A. S Korya Doukt Karayolu 2 06831 Gotbass - ArckAR

T.C. ENERTI MARKID ISVSVAL EME KURULU

KARAR ORNEGI

TOPLANTI TARİHİ : 26/10/2011 KARAR SIRA NO : 3479-15

Kamulaştırma Dairesi Başkanlığının 24/10/2011 tarihli ve KDB.0.15.351:02-28822 sayılı Başkanlık Makamına müzekkeresi çerçevesinde; Enerji Piyasası Düzenleme Kurulunun 29/05/2008 tarihli ve 1622-9 sayılı Karan ile; EOLOS Rüzgar Enerjisi Üretim Anonim Şirketi'ne, Hatay III, Merkez İlçesinde kurulacak olan rüzgar enerjisine dayalı Şenköy RES Projesi üretim tesisi için 4628 saylı Elektrik Piyasası Kanunu ve ilgili mevzuat uyarınca venien 29/05/2008 tarihli ve EÜ/1622-9/1182 numaralı üretim ilsansı kapsamında Şenköy RES ile Hatay (Antakya III) TM arasında 34,5 kV tik enerji nakil hattının kurulabilmesi için gerekli olan ve ekli listede belirtilen taşınmaz malların kamulaştırılabilmesi amacıyla, 4628 sayılı Elektrik Piyasası Kanununun 15/c maddesi ve geçici 14/b maddesi ile 2942 sayılı Kamulaslıma Kanununun 7 nci maddesi gereğince kamulaştırma kararının verilmesi ve kamulaştırma işlemlerinde 30/09/2004 tarihli ve 25599 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan "Enerji Piyasası Düzenleme Kurumunca Yapılacak Kamulaştırmalarda 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 27 nci Maddesinin Uygulanmasına Dair Bakanlar Kurulu Kararı" nın uygulanmasına,

karar verilmiştir.

Hasan KÖKTAŞ Başkan

I.C. ENERII PIYASASI DÜZENLEME KURULU

KARAR ÖRNEĞİ

TOPLANTI TARİHİ : 26/10/2011 KARAR SIRA NO : 3479-16

Kamulaştırma-Dalresi Başkanlığının 24/10/2011 tarihli ve KDB,0.15.351.02-28821 sayılı Başkanlık Makamına müzekkeresi çerçevesinde; EOLOS Rüzgar Enerjisi Üretim Anonim Şirketi'ne, Hatay İli, Merkez İlçesinde kurulacak olan Şenköy RES üretim tesisinde 29/05/2008 tarihinden itibaren 45 yıl süreyle, üretim faaliyeti göstermek üzere verilen EÜ/1622-9/1182 numaralı üretim ilsansı kapsamında Şenköy RES ile Hatay (Antakya III) TM arasında 34,5 kV lik enerji nakil hattırım kurulabilmesi için gerekli ilstede belirtilen Maliye Hazinesi mülkiyetindeki taşınmaz mallarda irtifak hakkı tesis edilmesi talebinin 4628 sayılı Elektrik Piyasası Kanununun 5496 sayılı Kanunla değişik 15/d maddesi gereğince uygun görülmesine,

karar verilmiştir.

Hasan KOKTAS Başkan

r.C. ENERII PIYASASI DÜZENLEME KURULU

KARAR ÖRNEĞİ

TOPLANTI TARIH : 26/10/2011 KARAR SIRA NO : 3479-17

Kamulaştırma Dairesi Başkanlığının 24/10/2011 tarihli ve KDB.0.15.351,02-28820 sayılı Başkanlık Makamına müzekkeresi çerçevesinde; EOLOS Rüzgar Enerjisi Üretim Anonim Şirketi'ne, Hatay III, Merkez Ilçesinde kurulacak olan Şenköy RES üretim tesisi için 29/05/2008 tarihinden itibaren 45 yıl süreyle üretim faaliyeti göstermek üzere Enerji Piyasası Düzenleme Kurulunca verilen 29/05/2008 tarihli ve EÜ/1622-9/1182 numaralı üretim lisansı kapsamında Şenköy RES ile Hatay (Antakya III) TM arasında 34,5 kV lik enerji nakil hattı için gerekli olan ve ekli fistede belirtilen Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan taşınmaz. mallarla ilgili olarak irtifak hakkı tesis edilmesi talebinin 4628 sayılı Elektrik Piyasası Kanununun 5496 sayılı Kanun ile değişik 15/d maddesi gereğince uygun görülmesine,

karar verilmiştir,

Hasan KÖKTAŞ Başkan

T.C. ENERJİ PİYASASI DÜZENLEME KURULU

KARAR ÖRNEGİ

TOPLANTI TARIH : 07/05/2014 KARAR SIRA NO : 5003-13

Kamulaştırma Dairesi Başkanlığının 02/05/2014 tarihli ve 55620882.15371 sayılı Başkanlık Makamına müzekkeresi çerçevesinde, Enerji Piyasası Düzenleme Kurulunun 29/05/2008 tarihii ve 1622-9 sayılı Karan ile, EOLOS Rüzgar Enerjisi Üretim Anonim Şirketi'ne, Hatay İli, Merkez İliçekir İlçek Kuzgar Enerjisi Üretim Şenköy Rüzgar Enerjisi Üretim Santralı üretim tesisinde 29/05/2008 tarihinden İtünaren 45 yıl süreyle, üretim faalıyeti göstermek üzere 4625 sayılı Elektrik Piyasası Kanımı ve iğgili mevzual uyarınca verilen EÜ/1622-9/1182 sayılı üretim lisansı kapsamında yer alan rüzgar enerji santrala elekteli üretim tesisinin kurulması için gerekli olan ve ekli listelerde belirtilen taşınmaz mal ile ileliri olarak 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 30 maddesinin uygulanmasına,

karar verlimiştir.

Mustafa YILMAZ Başkan

	UTGULAMA 30. MALLER AMACI	KABLO KANAL
	UYSULANACAK YUZOLCUMU 30. MADDE ALANIN (miz)	95.09
	VÜZÖLÇÜMÜ TASIMMAL MALIN m7J	4,411,97
	TAŞINMAZ MAJUN Cinsi	104
	ORANI HISSE	3/4 1/4
2942 SAYILI KAMULAŞTIRMA KANUNUN 30. MADDE UYGULANMASI TALEP EDILEN TAŞINMAZ MAL LİSTESİ MALIKER	ADI SCYADI	KARAYOLLARI GENEL MÜDURLUĞL MAJITE HAZINESI	Mustafa YILMAZ Başkan
	PARSEL HO	113
	2 2	152
	MAHALLES	CUNHURIVET
	DADOM	ADOMNIS
	ILCESI	YAYUNDAG
	1	HATAY

	EPDK OZEL	2942 SAYILI KAMULAŞTIRMA KANUNUN 30. MADDE UYGULANMASI TALEP EDILEN TAŞINMAZ MAL LİSTES main		TASINIMA	TASINMAZ MALIN	ПУСПГАНАСАХ 30. MADDE
MAHALLES	PARSEL NO	9	CIRAN H1236	MALE Ches	YÜZÜLÇÜMÜ e	uzorcum ALANIA	UYGULAMA AMACI 30. MADDE
CUMHURITET	H	YAYLADAGI BELEDIT		ੋ			KABLO KANA!

mine	stafa YILMAZ
		Baskan

T.C. ENERJİ PİYASASI DÜZENLEME KURULU

KARAR ÖRNEGI

TOPLANTI TARİHİ : 07/05/2014 KARAR SIRA NO : 5003-14

Kamulaştırma Dairesi Başkanlığının 02/05/2014 tarihli ve 55620882 15372 sayılı Başkanlık Makarına müzekkeresi çerçevesinde: Enerji Piyasası Düzeller
Kurulunun 29/05/2008 tarihli və 1822-9 nəvi vəsində: Enerji Piyasası Düzenleme Kurulunun 29/05/2008 tarihli ve 1622-9 sayılı kararı ile; Enerji Piyasası Düzenleme
Anonim Sirketi'ne Halay Anonim Şirketi'ne Hatay III, Merkez İlçesi'nde kurulacak olan rüzgar Enerjisi Urotim
ürelim Jesisinde, elektrik jiretin fayliyesi'nde kurulacak, olan rüzgar enerjisine dayalı ürelim tesisinde elektrik ilretim faaliyeti göstermek üzere 4628 sayılı Elektrik Piyasası Kanunu ve ligili mevat uyarınca verlien EU/1622-9/1182 sayılı Elektrik Piyaası
Kansamındaki Şenköy RES ekkirir iyetleri EU/1622-9/1182 sayılı üretim İsansı kapsamındaki Şeriköy RES elektrik üretim tesisi için gerekli olan ve ekli listede belirililen faşınmazların, 6446 sayılı Elektrik Piyasaı Kanununun 19 uncu maddesi gelirdir.
Kamılastırılmasında karnı vasanın bulunduğu ve kamulaştırılmasında kamu yaranının bulunduğuna,

karar verilmiştir.

Mustafa YILMAZ Başkan

EOLOS RÜZGAR ENERJİSİ YATIRIM ÜRETİM ANONİM ŞİRKETİ ŞENKÖY RŪZGAR ENERJİ SANTRALI

KAMULAŞTIRILMASINDA KAMU YARARI BULUNAN TAŞINMAZLAR LİSTESİ

SIRA NO	ILI	MAHALLESI	ADA NO	PARSEL NO
19	HATAY	YAYLADAGI CUMHURIYET	104	32,33,52,53,54,60,61
2	HATAY	YAYLADAGI CUMHURIYET	150	62 1,4,14,15,17,18,
37	HATAY	YAYLADAGI CUMHURIYET	152	112

minut

Mustafa YILMAZ Başkan

T.C. ENERJİ PİYASASI DÜZENLEME. KURULU

KARAR ORNEGI

TOPLANTI TARIHI : 03/07/2014 KARAR SIRA NO = 5115-2

Kamulaştırma Dairesi Başkanlığının 26/06/2014 larıhlı ve 55/520882.22767 sayılı Başkanlık Məkəmina müzekkeresi çerçevesinde. Enerji Pıyasası Düzenleme Kurulunun 29/05/2008 tarihli ve 1622-9 sayılı Kararı ile. EOLOS Rüzgar Enerjisi Üretim Anonim Şirketi'ne Hatay II, Merkez İlçesi'nde rüzgar enenşisine dayalı Üretim tesisinde elektrik üretim faaliyeti göstermek üzere 462B sayılı Elektrik Pıyasası Kənunu ve ilgil mevzuat uyarınca verilen EU/1622-9/1182 sayılı üretim ilsansı kəpsamında Şenköy RES elektrk üretim tesisi için gerekli olan va ekli listede belirtilen Maliye Hazınesı mülkiyetindeki taşınmaz məllə ilgili olarak irtifak hakkı tesis edilməsi talebirin 6446 sayılı Elektrik Piyasası Kanununun 19 uncu maddesmin 8 inci hikrası gereğince uygun görülmesine,

karar verilmiştir.

Umit KAYRAK İkinci Başkan

- ICOLOG AUCTIONS EMERICA ETEKINIK OREUNE A S	MANAGEN HALANA HUZUAR ENERA SANTIBALL
		ALAKI TESIS EDULECEK MALIYE HAZINES! MULKINITINDEN TASPANIAL MI

AL PLANS LESS EDITICEN WALLE HAZIMES! AULTITUTIALINDER: TASSAULAT WALLAR == . LT

IBTVAK HAdri	TESTS AMACI		8.A.L.D. Land
(RITFAK HAKK) JESIS SORECEN ALLENN	YUZOLOUMU 1812		(Tarmoual Fromaria) 11 - Ciallia Pat at
Thy Wing MALES	THISTIOITA
TASHAM : MALIN
	ORMAI 14555E
İRTİFAK HAKKI KURULMASI TALEP EDILEN MALIYE HAZINISININ MÜLKİYETİNDEKİ TA: MIMAZ MAL LİSTESİ MAUKLEIL	ADI SOYADI	MACHE HAZINES!	KARAYCH ARE GENEL ME IO BUSINE
PARSEL 140
NO mon
KOYU MAHALLESI			TAYLADAS JEWEY LUNHURIY

117.63
177
8 8

T.C. ENERJİ PİYASASI DÜZENLEME KURUMU Kamulaştırma Dairesi Başkanlığı

Sayı : 55620882-752.99. Konu : Kamulaştırıları Taşınmaz Malların Hazine Adına Tescili / Ifrazen Tescili

1 /20

HATAY VALILIGINE (Kadastro II Müdürlüğü)

Enerji Piyasası Düzenleme Kurulunun 28/04/2011 tarih 3197-15 sayılı ve 26/10/2011 tırih 3479-16 sayılı Kararları ile; EOLOS Rüzgar Enerjisi Üretim Anonim Şirketi'ne verilen EÜ/1622-9/1182 numaralı üretim lisansı kapsamında yer alan enerji santrali üretim ve yardımcı tesislerinin kurulabilmesi için gerekli olan taşınmaz malların kamulaştırılabilmesi amacıyla, 4628 sayılı Elektrik Piyasası Kanununun 15/c muddesi ile 2942 sayılı Kamulaştırına Kanununun 7. maddesi gereğince kamulaştırma kararının verilmesine ve kamulaştırma işlemlerinde 30.09.2004 tarihli ve 25599 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan " Enerji Piyasası Düzenleme Kurumunca Yapılacak Kamılaştırmalarda 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanununun 27. Maddesinin Uygulanmasına Dair Bakanlar Kurulu Kararı "mın uygulanmasına karar verilmiştir.

2942 sayılı Kamulaştırma Kanunumun 27. maddesi gereğince mahkemece belirlenen tahmini kamulaştırma bedellerinin kesinleştirilmesi amacıyla aynı Kanunun 8. maddesi gereğince yapılan görüşmeler sonucunda uzlaşma sağlanan taşınmaz mallara ilişkin bilgiler ekli listede belirtilmektødir.

Kamulaştırma bedelleri üzerinde anlaşmaya varılan taşınmaz mal maliklerinin tapuda ferağ vermesi işlemlerinin yapılabilmesi amacıyla ekte gönderilen değişiklik beyannamelerinin onaylanarak Tapu Müdürlüğüne iletilmesi hususunda gereğini rica ederim.

Osman BIRGIN Başkan a. Daire Baskant

EKLER :

I- Kamulaştırma Kararları ve Listeler

2- Uzlaşma Sağlanan Taşınmaz Mallar Listeleri

3- Değişiklik Beyannameleri

Degretamak İçin: benga N2 222.84.16/Thogyulu 51:4601 IIn evrakes 50% Sayth Kanna gereffines E-IMZA Ile imanlatti tasels obanar. 1 120 İyçi Blokları Mahallesi Muhsin Yazıcıoğla Caddesi No:51/C U6530 Yuzincdydii, ankaya/ANKARA THE VWWW.POOK.OFF. In

Ayemirli bilgi için irtibut: Mustalla OKTAR E-Pouta: moktarinepdk org ir

Tel: (0112)2014119 Fire: fü312)2014100

ENERJİ PİYASASI DÜZENLEME KURUMU

Kamulaştırma Dairesi Başkanlığı

Enerji Piyasası Düzenleme Kurulu'nun 29/05/2008 tarih ve 1622-9 sayılı kurul kararı ile ; EOLOS RÜZGAR ENERJÍSÍ ÜRETİM A.Ş'ne, HATAY ili, MERKEZ İlçesi SENKOY köyü sınırları içerisinde kurulacak ŞENKÖY RÜZGAR ENERJİ SANTRALI (RES) projesi kapsamında 29/05/2008 tarihinden itibaren 45 yıl süre ile üretim faaliyeti göstermek üzere 4628 sayılı Elektrik Piyasası Kanunu ve ilgili mevzuat uyarınca 29/05/2008 tarihli ve EÜ/1622-9/1182 numaralı üretim lisansı verilmiştir.

Tüzel kişiliğimiz adına tescilli olan bazı taşınmazlarla ile ilgili olarak Enerji Piyasası Düzenleme Kurulu'nun 26/10/2011 tarihli ve 3479-18 sayılı kararı ile Hatay III, Antakya ve Samandağ İlçelerinde bulunan taşınmaz mallar hakkında 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 30. Maddesinin uygulanmasına karar verilmiştir.

Tüzel Kişiliğimiz adına kayıtlı bulunan; Hatay IIi, Samandağ İlçesi, Tavuklu Köyü, TH 34 parsel numaralı taşınmazın 559,94 m²nin Maliye Hazinesi / Türkiye Elektrik Dağıtım Anonim Şirketi'ne adına irtifak hakkı tesis edilmesi konusunda tespit edilen irtifak bedeline ve 19,65 m2nin devri konusunda tespit edilen devir bedeline muvafakat ettiğimizi, taşınmazın irtifak ve devir bedeli olarak uzlaşılan toplam 2.9.9.9. TL'nin aşağıda belirttiğimiz banka hesap numarasına yatırılması ile ödemeyi müteakiben ilgili Tapu Müdürlüğü'ne taşınmazların Maliye Hazinesi / Türkiye Elektrik Dağıtım Anonim Şirket'ne devri için / irtifak hakkının tescili için Kurumunuzca ilgili yazışmaların yapılması hususunu bilgilerinize arz eder, Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu ve EOLOS RÜZGAR ENERJISI ÜRETİM A.Ş.'den her ne ad altında olursa olsun başkaca herhangi bir talepte bulunmayacağımızı beyan kabul ve tasdik ederiz. // /05/2013

Koyu Mehmet Ali YESH:CA icha Kever Ad Soyad

Banka Adı - Ziroal Gooks Hesap No: Henicoa Konis Kony Tisen Kisiti E TR21 0001 0004 4633 2222

T.C. ENERJİ VE TABİİ KAYNAKLAR BAKANLIGI

KABUL TUTANAGI

EOLOS RÜZGAR ENERJİSİ ÜRETİM A.Ş.

ŞENKÖY RÜZGAR ELEKTRİK SANTRALİ

8x(3MWm/3MWe)+1x(3MWm/2MWc)+ 2x(3MWm/1,264MWe)+ 1x(3MWm/1,266MWe = 36 MWm/29,794 MWe

T7-T9-T10-T11-T12- Nolu Rüzgar Türbini- Generatör Grupları

(Not: Bu kabul ile kurulu güç lisans gücü olan 36 MWm /29,794 MWe güce ulaşmıştır.)

LİSANS TARİHİ VE NUMARASI LISANSTAKI TESİS İLİ LISANSTAKI TESİS TİPİ LİSANS TOPLAM KURULU GÜCÜ

LİSANS ÜNİTE SAYISI VE KURULU GÜCÜ

KABULE ESAS TOPLAM KURULU GÜÇ

KABULE ESAS ÜNİTE SAYISI VE KURULU GÜCÜ

BU KABUL İLE ULAŞILAN İŞLETME GÜCÜ PROJE ONAY TARİH VE SAYISI (VARSA) TADİLAT PROJESİ ONAY TARİH VE SAYISI

: HATAY : YENİLENEBİLİR, RÜZGAR : 36 MWm/29,794 MWc : 8x(3 MWm/3MWe)+1x(3MWm/2MWe) +2x(3 MWm/1,264MWe)+1x(3MWm/1,266MWe) : 3,794 MWe : 1x(3MWm/3MWe)+1x(3MWm/2MWe) +2x(3MWm/1,264MWc)+1x(3MWm/1,266MWc) : 36 MWm/ 29,794 MWc : 27.03.2012 / 1855-4472 : 16.07.2014 / 5542-10027 16.03.2020 / E.7546

: 29.02.2008 - EÜ/1622-9/1182

Kabul Tarihi: 03.07.2020

T.C. ENERJİ VE TABİL KAYNAKLAR BAKANLIĞI

HATAY VALİLİĞİNE

16.03.2020 tarihli ve 7546 sayılı yazımız ile tadilat projesi onaylanan Eolos Rüzgâr Enerjisi Üretim A.Ş. tarafından Hatay ili, Merkez ilçesi sınırları içerisinde tesis edilip işletilmesi planlanan 8x(3MWm/3MWc) +1x(3MWm/2MWc) +2x(3MWm/1,264MWe) +1x(3MWm/1,266MWe) = 36 MWm/29,794 MWc toplam lisans gücündeki 12 ünitelik Şenköy RES'in; tadil öncesinde geçici kabulleri yapılarak işletmeye açılan T7:1x(3MWm/2MWc) +T9:1x(3MWm/3MWe) +T10-12:3x(3MWm/0 MWe)= 15 MWm/5 MWe toplam kurulu gücündeki 17-19-110-T11-T12 nolu 5 adet rüzgar türbini-generatör grubunun T7:1x(3 MWm/3 MWe)+T9:1x(3 MWm/2 MWe)+T10-11:2x(3 MWm/1,264 MWe)+T12:1x(3 MWm/1,266 MWe = 15 MWm/8,794 MWe güç üzerinden işletmeye açılarak toplam 3,794 MWe güç artışı ile işletmedeki kurulu gücünün 36 MWm/26 MWe güçten lisans tadili sonrası güç olan 36 MWm/29,794 MWe güce çıkartılmasına ait kabul işlemlerini yapmak üzere Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakınlığı'nın 01.07.2020 tarihli ve 17715 sayılı emirleri gereğince toplanan kurulumuz, yapınış olduğu inceleme sonucunda tesisin işletmeye açılmasında teknik bir sakınca bulunmadığı kanısına varmıştır. Kabulü yapılan tesislere gerilim uygulanacağından can ve mal güvenliği bakımından gerekli önlemler alınmalıdır.

Saygılarımla arz ederim. 03.07.2020

ökmen AKÇA

abul Kurulu Başkanı Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı Temsilcis

NOT:

Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı, Genelkurmay Başkanlığı, Milli İstihbarat Teşkilatı Müsteşarlığı, Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu ve TÜBİTAK arasında imzalanan 19.03.2014 tarihli "Rüzgar Enerji Santrallerinin Kurulmasının Genelkurmay Başkanlığı'nın Sorumluluğunda İşletilen Haberleşme, Seyrüsefer ve Radar Sistemlerine ve MİT Müsteyarlığı'nın Sorumluluğunda İşletilen Sistemlere Olan Etkileşimi Konusunda İzin Süreçlerinin Oluşturulmasına İlişkin Protokol" ile Geneikurmay Başkanlığı'nın santralin bahse konu Taahhütname şartlarında verilecek talimatları ile TEA raporu sonuçlarına göre belirtilen koordinatlarda kurulmasında herhangi bir olumsuz etkisinin olmayacağının kıymetlendirildiği; ancak ilerleyen dönemlerde RES projelerinden kaynaklanan olumsuz etkilerin tespit edilmesi durumunda ilgili firmalardan düzeltici işlemler talep edilebileceği kanısı ile Eolos Rüzgar Enerjisi Üretim A.Ş. tarafından ANKARA 20. Noterliğinden 27.02.2012 tarih ve 3208 onuy sayısı ile taahhüt verilmiştir. Bu şartlarda tesis işletmeye açılmıştır.

Eolos Rüzgar Enerjisi Üretim A.Ş., 6331 sayılı İş Sağlığı ve Güvenliği Kanunu ile ilgili tüm mevzuatların gereği yasal yükümlülüklerini yerine getireceğini ve bundan doğabilecek her türlü sorumluluğun kendilerine ait olacağını kabul ve taahhüt eder.

T.C. ENERJİ VE TABİ KAYNAKLAR BAKANLIĞI

Eolos Rüzgür Enerjisi Üretim A.Ş. tarafından Hatay ili, Merkez ilçesi sınırları içerisinde tesis edilip işletilmesi planlanan 8x(3MWm/3MWe) + + 1x(3MWm/2MWe) + 2x(3MWm/1,264MWm/1,264MWm/1,264MWe) l x(3MWm/1,266MWe) = 36 MWm/29,794 MW e topk(x(WiWm/2MWc) = = 2x(3MWm) 264MWe)
öncesinde gecici kabulleri, vapularak, isletmeye, soular, T7zian Erans Senkoy RES'in; tadil öncesinde geçici kabulleri yapılarak işletmeye açılan 15-11x(3MWm/2MWe) +T9:1x(3MWm/3MWe) +T10-12:3x(3MWm/0 MWe)= 15 MWm/5 MWe toplam kurulu gücündeki T7-T9-T10-T11-T12 nolu 5 adel rlizgar fürbini-generatör grubunun T7:1x(3 MWm3 MWe)+T9:1x(3 MWm/2 MWe)+T10-11:2x(3 MWm/1,264 MWe)+T12:1x(3 MWm/1,266 MWe = 15 MWm/8,794 MWm/2 MWm/2 MWe)+T10+11:2x(3
toplam 3,794 MWe güc artışı ilə islatmada 6 MWe = 15 MWm/8,794 MWe güç üzerinden işletmeye a toplam 3.794 MWe güç artışı ile işlerinin 36 MWe güçünün 36 MWe güçten lisans tadılı' sonrası güç olan 36 MWm/29,794 MWe güce çıkartılmasına ait;

KABUL TUTANAGI

KABUL HEYETİ

Kabul Tarihi: 07.03.2020 Bu tutanak .... sayfadan ibarettir.

Başkan Gokmen AK (

Isran GULER

G Mustafa GUNES

Uye

Mehmet Alper AKGÜL

Üye Mahmut HENTES

Fatih ANIL

Dye Nuri Aydın ARDA

Üye

Mehmet SEVIM

ANCI

KABUL TUTANAĞI

19.02.2020 tarih ve 31044 sayılı Resmi Gazetede yayımlınırak yürürlüğe giren Elektrik Depolana Tesisleri Kabıl Yönetmeliği gereği T.C. Enerji ve Tabii Kaynaklır Bakanlığı'nın 01.07.2020 tarih ve 17715 sayılı emirleri ile oluşturulan Kabul Heyeti:

Ad Soyadı	Mesleği	Kurum/Kurulus/Sirket
Gokmen AKCA	Ins. Müh.	(ETKB Enerji İşleri Genel Müdürlüğü)
Israfil GULER	Ek. Müh.	(ETKB Enerji İşleri Genel Müdürlüğü)
Mustafa GUNES	Mak. Müh.	(ETKB Enerji İşleri Genel Müdürlüğü)
M. Alper AKGUL	Elk. Muh.	(ETKB Enerji İşleri Genel Müdürlüğü)
Mahmut HENTES	Elk Elktr. Müh	(TEIAS Genel Müdürlüğü)
Fatih ANIL	Ek. Müh.	(Belen Elektrik Uretim A.Ş.)
	Ins. Y. Muh	(Güriş İnş. Ve Müh. A.Ş.)
Mehmet SEVIM	Elk Elktr. Müh.	(GE Servis Sağlayıcısı Gözlemcisi)
Samet HANCI	İnş. Müh.	(MTB Proje Mühendislik Taah. Ve Tic. Ltd. Sti.)
	Nuri Aydın ARDA

Tesis Adı ve Türli	Senköy Rüzgar Elektrik Santrali
Tesisin Adresi	Şenköy Mh. Hırbı Mevkii No:50/1 Yayladağ/HATAY
Proje Onay Tarih ve Sayı	16/03/2020 - E.7546
Proje Muellifi Müheadisler (Ad Soyad, Oda Sicil No)	Samet HANCI-Oda No: 85047 Mehmet AKMAN-Oda No: 30536 Eren SENYURT-Oda No: 101508
Projeleri Onaylayan Kuruluş	Enerji İşleri Genel Müdürlüğü
Lisans Tests Sahibi Firma	Eolos Rüzgar Enerjisi Uretim A.Ş.
Lisans/Tesis Sahibi Firma Adresi	Ankara Cad. No: 222 Karaoglan Mah. 06830 Golbaşı/ANKARA
Tesisin Insaat, Elektrik, Elektromekanik ve Mekanik Yüklenicisi	GURIŞ Inşaat ve Mühendislik A.S. GURIŞ Inşaat ve Mühendislik A.S. Alstom
Tesisin Yüklenici Adresleri	Ankara Cad. No: 222 Karaoğlan Mah. 06830 Golbasi/ANKARA
Lisans Tarihi ve Sayısı	29.05.2008 - EU/1622-9/1182
Lisans Kurulu Gücü (MWm/MWc)	36 M Wm / 29,794 MWe
Kabule Esas Unite Sayısı Ve Kurulu Gücü (MWm/MWe)	1x(3MWm/3MWc)+1x(3MWm/2MWc) +2x(3MWm/1,264MWc)+1x(3MWm/1,266MWc) = 15 MWm/8,794 MWe
Bu Kabul Ile Ulaşılan İşletme Gücü (MWm/MWe)	36 M Wm / 29,794 MWc

Yıkarıta mahiyet ve nevî yazılı tesisatın bulundığı mahale giderek kabul yönetmeliğinde yazılı deney ve inceleneleri yapan kurulumuz, müteakip ekli sayfalardaki soruçlarak tesisin kabal edilebileceği kanasıine varmıştır. Tesisin işlemeye açılmasında teknik bir mahzur görülmemiş olduğundan gereken müsaade 03.07.2020 turihinde Heyet Başkanlığınca Hatay Valiliğine verilmiştir.

Nambo verilines 6446 squi Elektri Piyasa Kannul kaskiti tarkibida yadını olan bizdin
samil olma de Andri Frani ve Tabil Kuyuklar Baranini barakterian Lenian Tesilent Freish iddia edilmesi için kullanılamaz

Uye Oye

SIRA NO	KURULAN		PROJESINDE GÖSTERILEN
1.		RÜZGAR TÜRBİNİ- GENERATOR GRUBU (T7-T9 ALSTOM ECO 100 )	AYNI
	Adet Marka-Model Nominal Güc	2 adet Alstom Eco 100 3000 kW RÜZCAR TÜRBİNİ- GENERATOR GRUBU (T10-T11-T12 ALSTOM ECO 110 )
	Adel Marka-Model Nominal Guc	3 adel Alstom Eco 110 3000 kW

· NOT: T1-T9 Nolu 9 adet rüzgar türbini - generatür grubu ve yardımcı tesislerinin geçici kabulleri 04.05.2012, T10-T12 Nolu 3 adet rüzgar türbini - generatör grubu ve yardımcı tesislerinin geçici kabulleri 15.08.2014 tarihlerinde yapılmış olup; etiket bilgileri tutanağa bilgi amaçlı yazılmıştır.

Başkan

Uyer

AUVA

Uye

Üye

NOTLAR:

*Bu kabul, Eolos Rüzgâr Enerjisi Üretim A.Ş. tarafından Hatay ili, Merkez ilçesi sınırları içerisinde tesis edilip işletilmesi planlanan 8x(3MWm/3MWe) +1x(3MWm/2MWc) +2x(3MWm/1,264MWc) +1x(3MWm/1,266MWe) = 36 MWm/29,794 MWe toplam lisans gücündeki 12 ünitelik Şenköy RES'in; tadil öncesinde geçici kabulleri yapılarak işletmeye açılan TT:1x(3MWm/2MWe) +T9:1x(3MWm)3MWe) +T10-12:3x(3MWm/0 MWe)= 15 MWm/5 MWe toplam kurulu gücündeki T7-T9-T10-T11-T12 nolu 5 adet rüzgar türbini-generatör grubunun T7:1x(3 MWm/3 MWc)+T9:1x(3 MWm/2 MWc)+T10-11:2x(3 MWm/1,264 MWe)+T12:1x(3 MWm'l.266 MWe = 15 MWm/8,794 MWe güç üzerinden işletmeye açılarak toplam 3,794 MWe güç artışı ile işletmedeki kurulu 36 MWm26 MWe güçten lisans tadili sonrası güç olan 36 MWm/29,794 MWe güce çıkartılmasını kapsamaktadır.

1. T7-T9-T10-T11-T12 nolu rüzgar türbini-generator grupları devreye alındı, enterkonnekte şebeke ile paralele sokuldu. Paralele girdiği görüldü, herhangi bir aksaklık ile karşılaşılmadı.
1. T7-T9-T10-T11-T12 nolu rüzgar türbini-generatör grupları saha şartlarındaki rüzgar hızının elverdiği ölçüde çıkılabilen maksimum yüklendi. Bununla ilgili alınabilen bilgisayar çıktıları bu tutanak içine komuldu.
1. T7-T9-T10-T11-T12 nolu rüzgar türbini-generator gruplarında yük atma testleri 04.05.2012 ve 15.08.2014 tarihlerinde yapılan geçici kabuller kapsamında yapıldığı için bu kabulde tekrar yaptırılmasına heyetimizce gerek görülmemiştir.
1. T7-T9-T10-T11-T12 nolu rüzgar türbini-generator gruplan ve yükseltici trafolarına (T7-T9-T10-T11-T12) ait koruma testleri 04.05.2012 ve 15.08.2014 tarihlerinde yapılan geçici kabıller kapsamında yaptırıldığı için bu kabulde tekrar yapılmasına heyetimizce gerek görülmemiştir.
1. T7-T9-T10-T11-T12 nolu rüzgar türbini-getseratör gruplarına ait RMUları üzerindeki röleler 04.05.2012 ve 15.08.2014 tarihlerinde yapılan geçici kabuller kapsamında test cihazı ile test ettirildiği için bu kabulde tekrar yaptırılmasına heyetimizce gerek görülmemiştir.
1. 77-T9-T10-T11-T12 nolu rüzgar türbini-generatör gruplarına ait topraklama ölçümü kabal çalışmaları kapsamında yaptırılmış olup; söz konusu "Topraklama Ölçüm Raporu" bu tutanak ekindedir. Topraklama ölçümleri, ilgili yönetmeliklere ve standartlara uygun bir şekilde periyodik olarak Eolos Rüzgar Enerjisi Üretim A.S. tarafından tekrar yaptırılacak olup gerekmesi halinde, can ve mal güvenliği açısından oluşabilecek riskleri minimuma indirebilmek için santral topraklama sisteminde iyileştirmeler ilgili yönetmelik ve standartlara uygun olacak şekilde Eolos Rüzgar Enerjisi Üretim A.Ş. tarafından yapılacaktır.
1. Eolos Rüzgar Enerjisi Üretim A.Ş. santralı başta "Elektrik Kuvvetli Akım Tesisleri Yönetmeliği", "Topraklama Yönetmeliği" ve "Şebeke Yönetmeliği" olmak üzere yürürlükteki tüm mevzuata uygun olarak çalıştıracağını taahhüt eder.
1. T7-T9-T10-T11-T12 nolu rüzgar türbini-genetator gruplarına ait koordinat ölçümleri 04.05.2012 ve 15.08.2014 tarihlerinde yapılan geçici kabuller kapsamında yaştırıdığı için bu kabulde tekrar yaptırılmasına heyetimizce gerek görülmemiştir. Koordinat ölçüm raporları ilgili geçici kabel tutanakları ekine konulduğu için bu kabul tutanağı ekine konulanamıştır.

Ek 7: Üretim Lisansı

ÖZEL HÜKÜMLER

1- Üretim tesisine ilişkin bilgiler

Bu lisans, EOLOS Rüzgar Enerjisi Üretim Anonim Şirketi'ne alt ve bilgleri aşağıda yer alan üretim tesisi için verilmiştir:

	A Property
llçesi	: Merkez
Mavicii	: Yel Değirmeni Kayası-Arap Gediği Tepe-Yumurcak Dede
Bildirim adrest	Ankara Caddesi Karaoglan Mah. No:222 06830 Golbasi-ANKARA
Tesis tipi	· Yenilenebilir
Enerji kaynagj	AUZERA
Unite sayisi	12 adet
Unite kurulu güçleri	:8 x (3 MWm/3 MWe) + 1 x (3 MWm/2 MWe) + 2 x (3 MWm/1.264
	MWe) + 1 x (3 MWm/1,266 MWe)
Tesis toplam kurulu gücü	36 MWm/29,794 MWe
Ongorülen ortalama yılık üretim miktan : 104.279.000 kWh.
Sisteme bağlantı noktası ve
gerilim seylyeleri	: 380/OG Hatay TM, OG bara
Tesis tamamlanma sures:	: 146 ay 15 gurr
Toele Therefore themis toribi	חלימטי מחוק בוי

2- Lisansın yürürlüğe girmesi

Bu lisans, 29/05/2008 tarihinde yürürlüğe girer ve lisans sahibinin bu Lisans kapsamındaki hak ve yükümlülükleri, lisansın yürürlük tarihinden itibaren geçerlilik kazanır.

3- Lisansın süresi

Bu lisans, yürürlük tarihinden itibaren 49 (kırkdokuz) geçerlidir.

4- Tüzel kişilikte yüzde on ve üzerinde doğrudan ve dolaylı pay sahibi olan gerçek ve tüzel köşiler

Doğrudan Pay Sahibi Ortaklar	Hisse Orani (26)
Mogan Enerji Yatınım Holding A.Ş.	85
Guris Inşaat ve Muhendislik A.S.	10
Dolaylı Pay Sahibi Ortaklar	Bisse Orani (%)
Teylik Yamantürk	50
Mustik Hamdi Yamanturk	50

5- Tesis yerine ait pafta adı/adları ile ünite koordinatian

1/25.000 lik palta adı: Antakya-P36-d3, Antakya-P36-d4 Onita Kr climatine

	BUILDELLE . C. What's for a court course to
	E	N
11	241710,000	3992415,000
12	241680.000	3992668.000
B	241634,000	3992919,000
14	241617,000	3993175,000
15	241600.000	3993433,000
16	241538.000	3993684.000
17	240959,000	3993479.000
18	241046,000	3993761.090
19	240891,000	3993984,000
T10	241512,771	3993946.260
111	241569,487	3994232 892
Till	241698,460	3991988 921

EÜ/1622-9/1182

Santral Sahası Köşe Koordinatları:

	E	N		E	N
HI	241670	3994858	K22	242437	3991890
K2	241807	3994658	KATE	241993	3991634
K3	242251	3994402	K24	241481	3991634
K4	242507	3993958	K25	241037	06866688
ਮ ਤ	242507	3993866	1426	240781	3922334
KB	242541	3093866	K27	240781	3992428
K7	242541	3993700	1428	240758	3992468
KB	242562	3993663	K29	240758	3992565
19	242562	3993557	K30	240738	3992603
K20	242583	3993520	K31	240736	3992619
K11	242583	3993422	K32	240396	3992815
K12	242604	399 4855	K33	240140	393359
KTE	242604	39232866	K34	240140	3993393
K14	242626	3993250	K35	240125	3993419
K15	242626	3993153	K36	240125	3993510
KIB	242648	3998 115	K37	240017	3993697
K17	242648	80000000	K38	240017	3994209
K18	242670	0862666	K39	240278	3994653
K19	242670	3992886	K40	240717	60876888
K20	242693	3992846	K41	241229	3994909
K21	242693	3992334	K42	241673	3994853

6- Lisansta yapılan tadiller

		Tachlin
Sura No	lanhi Sayısı	Kapsami
1	23/10/2008 1813/22 (Kurul Kararı)	Lisans alma tarihindeki durum: Tüzel kışılıkte yüzde on ve üzerinde doğrudan ve dolaylı pay sahibi olan gerçek ve tüzel kışıler; Dogrudan ortaklar Hisse Orant (%) Adnan Talip Parlak 57 Yawaz Parlak 20 20 Metin Atamer
2	12/11/2008 1836/8 (Kurul Karan)	Tadil oncesi durum: Hisse Oran (%) Doğrudan ortaklar Parlak Motorlu Araçlar Sanayı ve Ticaret Limited Şirketi 40 Bugato Inşaat Madencilik Sanayı ve Ticaret 33 Anonim Sirketi Hisse Orani (%) Dolaylı ortaklar 24 Sükran Parlak 17.16 Fahrettin Kurt
3	(20/11/2008 1855 Kurul Karati Ile 31/07/2009 687 Daire Başkanlığı Olur u)	Lisans alma tarihindeki durum: : 26 Ay (inşaat oncesi dönem için 14 ay, Tesis tamamlanma suresi inşaat dönemi için 12 ay) Tesis tamamlanma tarihi : 29/07/2010 Başkanlık Olur'u kapsamında inşası dönemi 16 ay, inşaat dönemi 24 ay, tesis tamamlarıma süresi 40 ay ve tesis tamamlarıma tarihi 29/09/2011 olarak değiştirilmiştir.
4	19/01/2010 38 (Başkanlık Qiur'u)	Tadil oncesi durum: 3. Tuzel kışılıkte yuzde on ve üzerinde doğrudan veya dolaylı pay sahibi olan gerçek ve tüzel kişiler: Hisse Grani (1) Dogrudan Ortaklar 99,9982 Ataç İnşaat ve Sanayı Anonim Şirketi

EÛ/1622-9/1182

			Dollyli Ortaklar	Leyla ATAMAN (Çocuklan Hall ATAMAN,			Hisse Orani (%)
				Sevinç ATAMAN, Fatma Kızılırmak ve İnci Ataman FIGANMEŞE'nın hisseleri dahil)			74.85
			ÇALIK SARPER dahil)	Hüseyin ÇALIK (Çocukları Naciye Şule SOZEN, Emine Jale BALABAN ve Late			24,79
			Hall ATAMAN Fatma KIZILIRMAK				26,13 11,28
			Sevinç ATAMAN				11 28
5	02/02/2010 78 (Başkanlık Oluru)	Inci ATAMAN FIGANMESE 11,28 Tadil öncesi durum: Bildirim Adresi: Hoşdere Cad. No:184/8 Y Ayrancı Çankaya/ANKARA
6	01/03/2010 147 (Başkanlık Olur'u)	A.S.	Tadil oncest durim:				Şirket Ünvanı; Paren Enerji Elektrik Üretim Pazarlama Sanayi ve Ticaret
		Unite sayisi		Lisans alma tarihindeki durum:		: 13 adet
			Unite kurulu gucu Unite koordination;			12000 KW
			E	N		E	N
7	26/08/2010 2729/14	TI 187	24,737 241714	3992590 3992724	18 19	24 12 82 24 15 51	39 83 660 39.93.702
	(Kurul Karan)	18	241692	3992859	TID	24 10 96	39 93 515
		T4	241670	3982004 3993129	111 TIP	24 10 81 24 10 70	39.93 675 38 33 839
		19
		16	241648 241627	3993264	113	24 09 75	39 93 963
		17	241606 Tadil oncesi durum:	3993407
			ve tüzel kışıler;				Tüzel kışılıkta yüzde on ve üzerinde doğrudan veya dolaylı pay sahibi olan gerçek
			Doğrudan Ortaklar				Hisse Orani (%)
	12/10/2010 ਦੇ ਨੇੜੇ		Tevfik Yamanturk				30
8	(Datre			Müşfik Hamdi Yamantürk			30
	Başkanlığı			Mogan Yatırım Holdling A.Ş. Güreneni Elektrik Üretim Ltd.Sti.			20 10
	Olul u)	A.S.		Bordo Elektrik Enerjisi Toptan Satış			10
			Dolaylı Ortaklar				Hissa Orani (%)
			Tevfik Yamantürk	Müşfik Hamdi Yamantürk			49,95 49,95
	01/03/2011		Tadil oncesi durum; Unite koordinatian:
	162			N		172	N
9	(Daire Baskanlığı	14 12	247,224 241687	3992417 3992694	18 17	241565 240959	399 1803 3993479

10	05/07/2011 3301/35 (Kurul Karan)		fadil oncesi durum; Unite kurulu güçleri Tesis toplam kurulu gucu		: 8x3000kW+1x2000kW :26 MW
	(18/1/2012- 3649 Kurul Kararı ile		Tadil öncest durum: Tesis tamamlanma süresi inşast dönemi için 24 ay)			: 40 Ay (Inşaat öncesi donem için 16 ay,
11	27/01/2012 - 79 Daire Başkanlığı Oluru)	Tesis tamamlanma tarki : 29/09/2011
	24/01/2012	Tadil oncesi durum:
12	- 62 (Başkanlık Olul u)		Doğrudan Pay Sahibi Ortaklar				Hisse Orani (%)
			Mogan Yatırım Holding A.Ş.			82
			Tadil oncesi durum:
		Unite sayist Unite kurulu güçleri				1998 8 3
		Tesis toplam kurulu gücü				:8x(3 MWn/3 MWg)+1x(3 MWg/2 MWn) 27 MWay 26 MWc
		Tesis tamamlanma tarihi				: 29/08/2012
			Unite Koordinatian
			E	N		E	N
		11	241710	3992415	16	241538	3993684
		12	241680	3992668	17	240959	3993479
		13 T4	241634 241617	3992919	18	241046	3993761
		15	241600	3993175 3993433	19	240891	V86EGBBE

13	02/08/2012 tarihli və 3954/17 saylı Kurul Karan	Unite sayis	Unite kurulu güçleri Tesis toplam kurulu gucu Tesis tamamlanma tarihi Unite Koordinatian E	N	: 11 adet : 3 MW : 29/07/2014	: 33 MWm/26 MWe,
		18	241710	3992415
		12	241680	3992668
		18	241634	3992919
		14	241617	3993175
		12	241600	3993433
		16	241538	3993684
		17	240959	3993479
		18	241046	3993761
		18 110	240891 241539	3993984 3993954
		111	241495	3992019
			Üretim tesisine ilişkin bilgiler
	10/12/2012
	tarihli ve		Tadii oncesi durum:
	1315 saylı						Bildirim adresi : Ankara- Konya Karayolu 23. Km. P.K.15 06831 Gölbaşı/ANKARA
14	Daire
	Başkanlığ Oluru		Tadil sonrasi durum:				Bildirim adresi : Karaoğan Mahallesi Karaoğlan Kümeevleri No:739 (Ankara-

	Tadil oncesi durum; Unite sayısı Unite kurulu güçleri Tesia toplam kurulu gucu Ongörülen ortalama yıllık üretimi miktan : 86.548.000 kWh/yıl Unite Koordinatian			: 11 adet 3 MW : 33 MWm/26 MWe,
			E	N
		11	241710	3805448
		12	241680	3992668
		13	241634	3992919
		14	241617	3993175
		15	241600	3993433
		16	241538	3993684
		17	240959	3993479
		18	241046	3993761
		19	240891	3993984
		1110	241539	3983966
		111	241495	3992019
15	12/12/2013 tarihli ve 4752- 14 взун Kurul Karari	Tadii sonrasi durum Unite sayisa 12 Boet unite kurulu güçleri : 3 MW Tesis toplam kurulu gücü :36 MWm/26 MWa Ongörülen ortalama yıllık ünetim miktarı ! 91.000.000 kWh/yılı Unite Koordinatian
			E	ਕ
		11	241710,000	3992415,000


		12	241680,000	000888888666
		13 14	241634,000 241617,000	3992919,000 000'sLTEBBE
		15	241600,000	3993433,000
		16	241538,000	000.78986668
		17	240959,000	3993478,000
		18	241046,000	000TB/6000
		19	240891,000	3993984,000
		110	241512,771	3893946 260
		111	241569.487	3994232.892
		112	241698,460	3991986.921
16	12/12/2013 tarih ve 4752- 15 sayılı Kurul IJBJBY	Lisansin sures	Tadii Oncesi Durum: Tadil Sonrasi Durum:		Bu lisans, yürürlük tarihinden itibaren 45 (kırkbeş) geçerlidir. Bu lisans, yürürlük tarihinden itibaren 49 (kırkdokuz) geçerlidir.
17	23/07/2014 tarihli ve 5141- 17 sayılı Kurul		Tadii Oncesi Durum: Ünite kurulu güçleri Tesis toplam kurulu gücü Ongorülen ortalama yıllık üretim miktarı Tadil Sonrası Durum:		: 3 MW :36 MWm/26 MWe : 81.000.000 KWD

				Santral sahası köşe koordinatları;
			E	ਮ		E	ય
		K1	241670	3994658	K222	242437	0681866E
		H2	241897	3994658	HOR	241093	3991634
		K3	242251	3994402	Host	241481	3991834
		144	242507	3993958	House	241037	0681888
		K5	242507	3993865	1426	240781	3992334
		ાજક	242541	3993806	K27	240781	3992428
		K7	242541	3993700	1028	240758	3992468
		18	242562	3993663	K29	240758	3992565
		Ka	242562	3993557	K30	240736	3992603
		KTO	242583	3993520	K31	240736	3992619
		KULT	242583	3993422	K32	240396	3992815
		112	242604	3868366	K33	240140	3903259
		KTB	242604	88ZE666	K34	240140	3993393
		H14	242626	3993250	KSS	240125	3993419
		K15	242626	39331123	K36	240125	3993510
		KIG	242648	3993 Lie	K37	240017	3903697
		K17	242648	3993018	H38	240017	3994209
		K-108	242670	3992980	ਮਤਰ	240273	3994653
		Kata	242670	3992886	K40	240717	3994909
		K20	242693	3992846	K41	241229	3894909
		K21	242693	3992334	K42	241673	3994853
		Tadii Oncesi Durum: Doğrudan Pay Sahibi Ortaklar Hisse Orani (%)
		Mogan Enerji Yatırım Holding A.Ş.				85
		Dolaylı Pay Sahibi Ortaklar				Hisse Orani (%)
		Tevfilk Yamantürk				49 04
	12/01/2017 tarihli ve 1974 sayılı Daire Baskaning Dluru	Müştik Ramdi Yamanturk				49,96
19		Tadil Sonras: Durum:
		Doğrudan Pay Sahibi Ortaklar				Hisse Orani (%)
		Mogan Enerji Yatınm Holding A.S.				85
		Guris Insaat ve Mühendislik A.S.				10
		Dolaylı Pay Sahibi Ortaklar				Hisse Orani (1%)
			Tevlik Yamantürk			50
			Müştik Hamdı Yamantürk				50
	02/02/2017	Tadil Oncesi Durum: Tesis tamamlanma süres Tesis tamamlanma tarihi				: 74 Ay : 29/07/2014
20	unhili ve 6893- 4 sayti Kurul		Tadil Sonrasi Durum: Tesis tamamlanma süresi Tesis tamamlanma tarihi			: 74 Ay 17 gun : 15/08/2014

	20/11/2018 tarih ve 52304. 21/11/2018	Tadil Oncesi Durum: Unite kurulu güçleri	: 12 x (3.000 kWm/2482,83 kWe)
21	tarih ve 52641 sayılı Daire Başkanlığı oluru	Tadil Sonrası Durum: Ünite kurulu güçleri	: 8 x (3 MWm/3 MWe) + 1 x (3 MWm/2 MWe) + 2 x (3 MWm/1,264 MWe} + 1 x (3 MWm/1,266 MWe)
		Tadil Oncesi Durum:
		Tesis tamamlanma süresi Tesis tamamlanma tarihi	: 74 Ay 17 gun
	13/02/2020 tarih ve 9173-9		: 15/08/2014
22	sayılı Kurul Karafi	Tadil Sonrasi Durum:
		Tesis tamamlanma suresi	1146 ay 15 gun
		Tesis tamamlanma tanihi	: 13/08/2020

Ek 8: Bağlantı Anlaşması

b) 04.09.2013 tarih, EOLOS/2013/AK/1240/103 sayılı yazınız.

16.06.2013 tarih, 28679 sayılı Resmi Gazetede yayımlanmış olan Enerji Piyasası Düzenleme Kurumunun 04.06.2013 tarih, 4431-16 sayılı kurul kararı ile; 6446 sayılı Elektrik Piyasası Kanunun, 3. Maddesinin, (1) Eıkrasının, (a) Bendi ve Elektrik Piyasasında Hetim ve Dağıtım Sistemlerine Bağlantı ve Sistem Kullanımı Hakkında Tebliğ çerçevesinde, İletim Sistemi Bağlantı Anlaşmasının yeni hali onaylanmış ve Teşekkülümüz ile imzalanmış olan Bağlantı · · Anlaşmalarının doksan gün içerisinde yenilenmesine karar verilmiştir.

Bu bağlamda Enerji Piyasası Düzenleme Kurumunun 04.06.2013 tarih, 4431-16 sayılı. kurul kararı doğrultusunda Bağlantı Anlaşmasının Genel Hükümler Bölümünü, Ek-8 Güç Kalitesi Ölçüm Sistemi kısmını ve 1 sayfalık Özel Hükümler kısmını içerecek şekilde düzenlenip ilgi (a) yazımız ekinde gönderilen revize Bağlantı Anlaşması Şirketiniz yetkilileri tarafından ilgili yerleri doldurulup imzalanarsk ilgi (b) yazı ekinde Genel Müdürlüğümüze gönderilmişti.

Şirketinizce imzalanarak gönderilen Bağlantı Anlaşması, 10.09.2013 tarihinde Genel Müdürlüğümüzce de onaylanarak yürürlüğe girmiş olup: bir sureti yazımız ekinde gönderilmektedir.

Güç kalitesi ve ölçüm sistemi bölümüyle ilgili olarak, Teşekkülümüz Araştırma Planlama ve Koordinasyon Dairesi Başkanlığı'na başvurmanız gerekmektedir.

Gereğini bilgilerinize arz/rica ederiz.

nine C. KABAOGLU Müdür Yardımcısı (G)

etiha BAKIR Daire Başkanı(G)

EKLER :

Ek-1 Bağlantı Anlaşması / Birinci Bölüm Genel Hükümler (9 Sayfa) Ek-2 Bağlantı Anlaşması / Ek-8 Güç Kalitesi Ölçüm Sistemi (4 Sayfa) Ek-3 Bağlantı Anlaşması / İkinci Bölüm Özel Hükümler (1 Sayfa)

DAGITIM:

(Bilgi ve Gereği icin) 1-18. İlet. Tes. İşi.Gr.Md.lüğü / ADANA (eki ile) 2- Eolos Rüzgar Enerjisi Üretim A.Ş. (eki ile)

Türk Ocağı Cud. Nasah Akar Mah. No:12 T Blek K:3 Çankıyıv Ankara Tel: (0312) 203 8| 19 Faks: (0312) 203 80 62

Ayrıntılı bilgi için irtibat: İlkınır KAYMAZ / Mühendis Bağlantı Anlaşmaları Mid. Tüğü

TEİAŞ TÜRKİYE ELEKTRİK İLETİM ANONİM ŞİRKETİ

BAĞLANTI ANLAŞMASI

Tarih: 10 /09 / 2013

Bu Anlaşma; isim ve/veya unvanı ile kanuni ikametgah adresi aşağıda belirtilen Kullanıcıya ait EOLOS RÜZGAR ENERJİSİ ÜRETİM A.Ş. / ŞENKÖY RES tesislerinin, Elektrik Piyasası Kanunu ve ilgili mevzuat uyarınca 380/OG kV Hatay TM'nin OG barasına bağlanması için gerekli hüküm ve şartlarınçerinektedir. 商 1000

Faraflar	TEIAŞ Genel Müdürlüğü	Eolos Rüzgar Enerjisi Uretim A.S.
Kanuni Adresleri	Nasuh Akar Mah. Türkocağı Cad. No:12 T blok Balgat/ANKARA	Karaoğlan Mah. Karaoğlan Kümeevleri No:739 Gölbaşı ANKARA
Temsile Yetkili Kişiler ve Imzaları	Sebiha BAKIR Daire Başkanı G.	Ali KANDUMAN
	ibrahim BALANUYE Jenel Mildy fardimcesi V.	TARIK AYGUN

Bu anlaşma, genel hükümleri içeren Birinci Bölümü ve özel hükûmleri ve ekleri içeren lkinci Bölümü ile birlikte ayrılmaz bir bütündür.

EOLOS ROZGAR ENERJIS ORETIMAS

BAGLANII ANLASMASI BRINCI BOLUM

MADDE 1. BAGLANTI BİLGİLERİ:

Baglantı bilgileri Ek-1'de belirtilmiştir.

MADDE 2. TEİAŞ'IN BAĞLANTI NOKTASINDAKİ TESİS VE/VEYA TEÇHİZATINA İLİŞKİN BİLGİLER:

TEİAŞ'ın bağlantı noktasındaki tesis ve/veya teçhizatına ilişkin bilgiler Ek-2'de belirtilmiştir.

MADDE 3. MAKSIMUM ENERJİ ALIŞ/VERİŞ KAPASİTESİNİN UYGULANMASI:

Kullamer; bağlantı noktasından bu Anlaşma ve/veya Sistem Kullanım Anlaşması revize edilmeden maksimum enerji alış kupasitesinin üzerinde elektrik enerjisi alamaz, bağlantı noktasına maksimum enerji veriş kapasitesinin üzerinde elektrik enerjisi veremez.

Kullamemın maksimum alış ve/veya veriş kapasitelerini ihlal etmesi veya TEIAS' in Kullamerya taahhüt ettiği kapasiteyi sağlayamaması dorumunda. TEİAŞ ile Kullanıcı arasında imzulanan Sistem Kullanım Anlaşması hükümleri uyarınca işlem yapılırş-

MADDE 4. MÜLKİYET ŞINIRLARI ve SAHA SORUMLULUK ÇİZELGESİ:

TEIAS ile Kullanıcı arasındaki tesis ve/veya techizatın mülkiyet sınırları Ek-3'de belirtildiği şekildedir.

Saha Sorumluluk Çizelgesi; Elektrik Piyasusi Şebeke Yönetmeliği hükümleri çerçevesinde, bu Anlaşmanın yürürlüğe girmeşini izleyen onbeş gün içerisinde veya bağlantının tesis edilmesinden onbes gün ünce TE|AŞ tarafından Kullanıcı ile müzakere edilmek suretiyle düzenlenir ve bu Anlaşmanın ayrılmaz bir parçası olarak kabıl edilir.

MADDE 5. KARŞILIKLI YÜKÜMLÜLÜKLER:

465 32

A. Hetîm Sistemi Varlıklarının Kullanıcı Tarafından Tesis Edilmesi veya Ettirilmesi:

Üretim ve tüketim tesislerinin sisteme bağlantısı için yeni iletim tesisi ve bu tesisin sisteme bağlanabilmesi için yeni iletim hatlarının yapılmasının gerekli olduğu hâllerde; bu lesislerin yapımı için TEİAŞ'ın yeterli finansmanının olmaması veya zamanında yatırım planlaması yapılamaması durumlarında, söz konusu yatırımlar, bu tesise bağlantı talebinde bulunan tüzel kişi veya kişilerce. İlgili mevzuat kapsamındaki teknik standartlar sağlanarak müştereken yapılabilir veya finanse edilebilir. Yapılan yatırımın tutarı ilgili tüzel kişi veya kişiler ile TEİAŞ arasında yapılacak bir tesis sözleşmesi ile bağlantı ve sistem kullanım anlaşmaları çerçevesinde geri ödeme süresi üretim ve tüketim tesisleri için en fazla on yıldır.

Genişleme yatırımı veya yeni yatırımın Kullanıcı tarafından yapılması veya finansmanının sağlanması halinde, TEİAŞ ibe Kullanıcı arasında Ek-4'de yer alan "Tesis Sözleşmesi" yapılır.

FOLGS RUZGAR ENER ISI URETIM A.S.

28.

BAĞLANTI ANLAŞMASI

Kullamer ile imzalanan Sistem Kullamım Anlaşmasının anlaşma hükümleri çerçevesinde feshi halinde yaptığı harcamalar için herhangi bir hak talebinde balunamizz.

B. Mali Yükümlülükler:

1.İşletme ve Bakım Masraflarının Karşılanması:

T.İşletme ve Bakım Masrafları, mülkiyet sınırları dahilinde ilgili taratlarea karşılanır.

2.Diğer Masraflar:

Z.Dığer Masraflar:
Bu Anlaşmadan doğan vergi, resim, harç gibi masrafların tamamı Kullancıya aittir.

3.Tazminat:

3.Tazminat:
Kullamcı, bu Anlaşma ve ilgili mevzuata aykırı dasranışları sonucunda TEİAŞ'ın uğradığı zararları tazmin etmekle yükümlüdür.

C- Teknik Hükümler:

1.Veri Sağlama:

Kullamet, bağlantının gerçekleştirilmesi için talep edilen her türlüt bilgi ve belgeyi TEİAŞ'a vermekle yükümlüdür.

2.Koruma ve Ölçüm Sistemi:

Koruma:

Karuma: EK-5'de genel çerçevesi belirtilem şartlara uygumolarak hazırlayanak TEİAŞ'u sunmak ve EK-S de genel çerçeveşî behrilere şaratabakat uyarmea TEİAŞ'in kontrol ve kordinasyonu koruma ayarlarını TETAŞ'ile Varacağı mütabakata vardığı koruma ayarları ile ilgili ayrıntılar Ek-5ª de belirtilmiştir.

b) Kığllanıcı, gerek olması halinde, EK-5'de yer alan şartlar çerçevesinde sub-senkron rezonans koruması tesis etmekle yüktümlüdür.

ns Kullamışı, bağlantı noktasında Ek-5'de özellikleri belirlenen nitelikte izolatörler kullanmakla yükümlüdür.

d) Kullamet, Bk-5'de belirlenen arıza giderme süresini TEİAŞ'ın onayı olmaksızın değiştiremez.

Olçüm Sistemi:

Olçüm sisteminde yer alan sayaçlar, ana sayaç grubu ve yedek sayaç grubu olmak üzere aynı karakteristiklere sahip iki gruptan oluşur. Sayaçlar ve ölçü transformatörlerinin taşıyacağı özellikler ilgili mevzuata uygun olmak zorundadır.

ağı özelikler ilgili mevzuata üygüler, ilgili mevzuata uygun olarak kullanıcı tarafından hazırlanır ve TEİAŞ'ın onayına sunulur.

nır ve TEIAŞ in onayına sunurur.
c) İlgili mevzuata göre seçilen ve ölçüm sisteminde yer alan techizat ile ilgili fabrika test raporları, kataloglar (İngilizce, Türkçe), kullanım kılavuzları (İngilizce, Türkçe) kullanıcı tarafından TEİAŞ'a verilir.

d) Kullanıcı, ölçüm sisteminin karşılıklı kayıt altına alınması, ölçüm sistemini oluşturan teçhizatın projeye göre konurolü ve hassasiyet testleri için TEİAŞ'a başvuruda oluşturan teçnizatın projeye göre konrori tarafından müştereken yürütülür.

FOLOS RÜZGAR ENERUISI GRETIMANS.

BAGLANTI ANLAŞMASI

3. Hetişim:

65 - 12

TELAS'm ilgili Yük Tevzi ve sistem işletim merkezleri ile Kullumer tesisleri arasındaki ses ve bilgi iletişimi ile koruma sinyalizasyonu, TEİAŞ'ın mevcut iletişin iraç ve gereçlerine (Ek-6) uyunlu olarak Kullanıcı tarafından temin ve tesis edilecek olan donunun ve yazılım ile sağlanır.

Sistem kontrol ve veri toplama işlevinin yürütülmesi için gerekli uzak terminal birimi. donanım, yazılım, iletişim linki ve cihazlar Ek-6'da yer nlan şartlar çerçevesinde Kullancı laralından tasarımlandırılır ve söz konusu tasarımlar "TEİAŞ tarafından onaylanmasını mitcakip tesis edilir.

Kullameının üretim faaliyeti gösteren bir şirket olması durumunda; TEİAŞ ile Kullancı arasında yapılacak yan hizmetler anlaşması kapsamında sekonder frekans kontrolü için belirlenen üretim tesisi ünitelerine, Milli Yük Tevzii Merkezinder (MYTM) olomatik üretim kontrolü sistemi tarafından gönderilen sinyalleri alah ve bunları otomatik üretim kontrolü programının gereklerine tam uyumlu olarak işleyen dönanım, Kullanıcı tanıfından TEİAŞ'ın görüşü doğrultusunda tasarımlandırılır. önanım, Kullanım, Kullanıcı, TEİAŞ Şarafından onaylanmasını müteakip temin ve tesis edilir.

Kullameı ve TEİAŞ'ın ilgili Yük Tevzi merkezlerbarasındaki veri iletişimi. MYTM kurallarına, iletim sisteminde iletişim protokolu (IEC 870.5.101) ve iletişim. MYTMI. ve iletişim. MYTM alının bileriler, nilai tek hat semmanin izlenmesi amacıyla Kullanıcı tesisinden alınan bilgiler, nihai tek hat şemasının Kullamen tarafından sağlanmasından sonra. TEİAŞ tarafından Kullancıya bildirilir ve baş sinyaller Kığlanteı tarafından TEİAŞ'ın ilgili merkezlerine iletilmek üzere temin edilir. TEİAŞ sisteminde kullanılan ilatışım protokolünun (IEC 870.5.101) detayları, tasarımasında TEİAŞ tarafindan Kullanman Hellşım pro

Kullamcı ile TELAS arasında, idari, mali ve ticari konularda bilgi alışverişi ve dengeleme ve uzlaştırma faqliyetleri için kullanılacak ve Kullanıcı tesisinde kurularak Bilgi Teknolojisi (BT) Şebeke sistemi TEİAŞ'ın kullandığı standard ve kurullacak Bilgalı Bilgi
Kullancı tarafından temin sateeler (EİAŞ'ın kullandığı standard ve kuralları uygun ol Kullanıcı tarafından temin ve tesis edilir.

İletişimler ilgili donanımların ne şekilde, nereye ve nasıl tesis edileceği TEİAŞ'ın görüşleri doğrultusunda belirlenir.

lletişim sistemlerinin uyumla çalışabilmesi ve teknolojik gereklilikler nedeniyle tüm Kullarveya özuü ilətisim darak projelendirilip, temin ve tesis edilir. Bu nedenle Kullancıya özgü iletişim donanımlarının projelendirilmesi, temini, tesisi ve işletme-bakımı konuşlandırma yerine bakılmaksızın TEİAŞ'ın öngördüğü ilkelere göre yapılır. Kullancı bu yükümlülüklerini TEİAŞ'ın denetiminde gerçekleştirir.

Kullamcı, yukarıdaki yükümlülükleri ile ilgili olarak gereksinim duyduğunda bedeli karşılığında. TEİAŞ'dan mal ve hizmet temin edebilir.

4. Harmonik Bozulmalar ve Fliker Şiddeti:

Kullamın tesis ve/veya teçhizatı ile şalt sahalarındakî kısımları, ilgili mevzuatta belirlenen sınır değerlerde oluşan harmonik bozulmalar ve fiker şiddetinden dolayı ortaya çıkabilecek etkilere dayanacak şekilde tasarımlandırılır.

FOLO RÜZGAR ENERJISI ORETIM ASS

2%.

BAGLANTI ANLAŞMASI

Kullamemın tesisinde harmonik bozulmaya yol açan yüklerimlerim ve 11keri değerlerinin ilgili mevzuata yer alın sınır değerlerini saylamak Kullamennin gör değerlerinin ilgin mevzuana yer inat sınırları içinde Kullanıcı ve TEİAŞ tarafından göy kolitesinin izlenmesine ilişkin eihazlar, Kullamer tarafîndan "edis edilebileri ile diğer vite kalılesinin İzlenmesine "hiskin" arı harmonik bozulma ve fliker ölçüm değerleri ile diğer güç larafından tesis ethlecek bu cinazlar. 00-4-30 standardıyla uyumlar. Ek. Y'ıla belirilen üzellikleri kalitesi parametrelerini: TS EN GT000-teknik karakteristikleri Ek-8'de belirtleri Üzelliklere dört saat boyuncu kayıt yapabilinen vu ölçüm sistemi ile Kullanıcı, ölçüm verilerini Ek-8 deme haiz olmalıdır. Tesis editen soz konusu otçakalüne nygun olarak TEİTİŞ Güç Kalitesi İzleme belirtilen ven formatı ve habereştire protokomileri ile ilgili mevzuata tanımlanan Merkezine aktarında yer alır. Kullanet tarafından tesis edilen cihazların ölçüm doğruluğunu ölçüm noktalarında yer alır. Kuhamet ültanindan testedite edilmiş laboratuvarlardan alınmış Tip Kalibrasyon Sertifikası bulunmak zorundadır.

5. Faz Dengesizliği:

Faz Dengesizliğine ilişkin ilgili mevzuat hükümlerini üygulamakla yükümlüdür.

6. Kompanzasyon:

Kompanzasyon.
İletim sistemine doğrudan bağlı tüketiciler ve dağıtım lisansı sahibi, kapasitif çeyklir - Tetim sistemine doğrudan bağı tokeiler enerjinin verecekteri kapıssiif / reaktif / Freaktif / Freaktif / Huili mevzuna bir ölçüm noktasında çekecekleri endustuata uygun olınak zorundagarır. İlgili mevzulata enerjinin, aktif enerjiye oranı ingili inevzadler MWh. Ke MVARK egerleri kullamlarakla uygunluğun kontrolü, ölçüm hoklaşında olçmen Miller Hevraut hükümlerini uygulamakla yükümlüdür.

7. Üretim Tesislerinin Tasarım ve Performans Sartları:

Üretim Tesiniçi mir kompansatör çalışma kapasite değerleri Ek-7a'da yer almaktadır.

b) Üniteler, bağlı olduğu sisteme verdiği aktif ve reaktif gücün sürekli molülasyonu ile frekans ve getilim kontrolüne katkıda bulunabilecek şekilde iligili
molülasyonu ile frekans ve getilim kontrolüne sahin olmak zorundadır. modülasyonu çılarak tasarımlanmış kontroluzeneklerine sahip olmak zorundadır.

Kullanıcı tarafından ilgilî mevzuata uygun olarak tesis edilecek ünite veya bloğum Kullancı tarafından lığır mevzoata uygun orunun ölçüm değerleri Ek-7b'de yer alan parametrelere uygun olmak zorundadır.

c) Otomatik ikaz kontrol sistemi ve gerilim regülatörü:

() Otomatik ikaz kontrol sistemi dengeleyicilerine ilişkin teknik bilgiler Ek-7e'de yer almaktadır.

Sistem kararlılığına ve çalışma aralığında ikaz akımı sınırlarına uygun olarak ünitenin reaktif güç çıkışına arangan reaktif güç sınırlayıcıları Ek-7d'de belirtildiği şekliyle tesis edilir ve ayarlanır.

tesis edilir ve ayarlamı: ilişkin olarak, sabit reaktif güç çıkışı kontrol mediarı ve sabit güç faktörü kontrolune mişkin olarak üzere, diğer kontrol teçhizatı ile ilgili bilgiler Ek-7e'de yer almaktadır.

d) Kullaqıeı tesisinin hızlı devreye girebilme özelliğine sahip ünitelerine ilişkin koşullar Ek-7f'de yer almaktadır.

GRETIM A.S. -
ROZOAR ENERJIST
PACINOS SO TOWN

BAGLANTI ANLAŞMASI

Bu Anlaşmada hükûm bulunmayan hallerde. ilgili mevzuatta yer alan hükümler geçerlidir.

MADDE 6. ERIŞIM ve MÜDAHALE HAKLARI:

TEIAŞ, mülkiyetin gayri ayni haklar da dahil olmak üzere;

a) Bağlantı ve iletim sistemi varlıklarının tesisi, işletmesi, bakımı, kontrolü, test edilmesi ve sökülmesi,

b) Ölçüm sistemlerine zaman sınırlaması olmaksızın erişim,

hakkına sahiptir. Bu hakların tapı siciline kaydettirilmesinden kaynaklanan masratlar Kullamcıya aitlir.

Taraflar, temsileileri, çalışanları ve taraflarea davet edilen diğer kimseler,

a) Cun ve mal güvenliğinin sağlanması için yapılması gereken acil durum müdahaleleri.

b) TEIAS'ın, iletim sistemini ilgili mevzuatta yer alan hükümler uyarınca işletebilmek amacıyla yapacağı müdahaleler.

dışında diğer tarafın tesis ve/veya teçhizatına müdahale edemez,

MADDE 7.PARALELE GIRME:

İletim sistemi ile üretim tesislerinde paralele ğirme işlemine illişkin alınması gerekli tüm tedbirler (koruma, kilitleme, iletişim gibi), Kullanıcı tarafından alınır ve paralele girme İşlemi TEİAŞ ilgili Bölge Yük Tevzi Merkezinin kömüta ve talimatları doğrultusunda Kullamet tarafından Kullanıcı tesislerinde gerçekleştirilir. >

MADDE 8. MÜÇBİR SEBEP HALLERİ:

Bu Anlaşma kapşamındaki yükümlülükler ilgili mevzuatta belirtilen müchir sebeplerden dolayı yerine getiçilemediği takdirde, mücbir sebep olayının veya etkilerinin devam ettiği ve yükümlülüğün yerine getirilmesini engellediği süre boyunca etkilenen yükümlülükler askıya alınır.

Müchir sebeplerden dolayı yükümlülüğünü yerine getiremeyen taraf; mücbir sebebe yol açan koşulları, mahiyetini ve tuhmini süresini açıklayan müchir sebep bildirim raporunu, müchir sebebin süresi boyunca yükümlülüklerini yerine getirememe durumunu ortadan kaldırmak için aldığı önlemleri ve güncel bilgileri içeren raporları diğer tarafa gönderir.

MADDE 9. KULLANICI BAĞLANTISININ VE/VEYA ENERJİSİNİN KESILMESI:

TEIAS:

a) Bu Anlaşma ve ilgili mevzuat hükümleri gereğince enerji kesilmesini gerektiren durumlarda en az beş gün önceden bildirimde bulunmak suretiyle,

b) İletim sisteminin herhangi bir bölümünün TEİAŞ tarafından test ve kontrolünün, tadilatımın, bakımının veya genişletilmesinin gerektirdiği durumlarda en az beş gün önceden bildirimde bulunmak suretiyle,

c) Mücbir sebep hallerinden birine bağlı durumlarda,

d) Can ve mal güvenliğinin sağlanmasının gerektirdiği durumlarda,

e) İletim sistemini veya enerji alman veya verilen başka bir sistemi etkileyen veya etkileme ihtimali olan kaza, sistem arızası veya acil durumlarda,

EOLOS RUZGAR ENERJISI

URETIM A.S.

22 124

BAGLANTI ANLASMASI

Kullamemın tesis verveya teçhizatının bağlantısını kesebilir.

Enerji kesintisine neden olan durumun ortadan kalkmasından sonra Kullametya alt tesis ve/veya teçhizat mümkün olan en kısa sürede yeniden enerjilendirilir.

Kullameının bağlantı noktasında enerjisinin kesilmesi talebi TEİAŞ tarafından varılan mutabakat çerçevesinde yerine getirilir.

TEİAŞ'ın kullanıcının yazılı isteği üzerine veya kullanıcıdan kaynaklaman nedenlere dayalı enerjiyi kesme ve teknir verme işlemleri ile ilgili olarık yaptığı harcamalar. Kullanıcı tarafından üstlenilir.

MADDE 10. İLETİM SİSTEMİNDEN AYRILMA:

Kullancı, bu Anlaşmaya konu tesis ve/veya teçhizatını şistemden ayırma talebini en az dört ay önceden TEIAŞ'a yazılı olarak bildirmekle yükümlüdür

TEIAŞ ile Kullanıcı farklı bir süre için mutabık kalmadıkları takdirde, sistemle bağlantının fiziki olarak kesilmesini takip eden altı ay içerisinde birbirlerinin arazisi içinde bulunan varlıklarım kaldırmakla yükümlüdürler.

MADDE 11. TEMINATLAR:

Sisteme bağlantı yapılmasının TEİAŞ tarafından ilaye yatırım gerektirdiği-hallerde veya sistem kullanımı açısından kapasitenin yetersiz olması nedeniyle genişleme yatırımı veya yeni yatırım yapılmasının gereki, olduğu ve yeterli finansmanın mevcut olmaması nedeniyle söz konusu yatırımın finansman koşuiları TEİAŞ tarafından uygun bulunarak ilgili Kullanıcı tarafından ijnanse edildiği hallerde, mali yükümlülüklerin teminat altına alınabilmesini teminen Kullanıcıdan Ek-9'da Belirtilen teminatlar alınmıştır.

Bağlantı yapılıp tüm yükümlülükler yerine getirildikten sonra Kullanıcının teminatı iade edilir.

MADDE 12. DEVİR, TÈMLİK VE REHİN:

Kullanıcı, bu Anlaşma kapsamındaki haklarını veya yükümlülüklerini devir, temlik ve rehne konu edemez.

MADDE 13. HİZMET ALIMI:

TEIAŞ ile Kullancı, önceden birbirlerinin yazılı onayını almaksızın, bu Anlaşma kapsamındaki yükümlülüklerini hizmet alımı yoluyla başkalarına gördürebilir. Hizmet alımı yoluna gidilmesi, bu Anlaşma kapsamındaki yükümlülüklerin devri andanına animez. Hizmet alımında bulunan Kullanıcı, bu durumu uygulamanın başlamasından en nz üç iş günü öncesinden TEİAŞ'a yazılı olarak bildirir.

MADDE 14. GİZLİLİK:

Taraflar, ilgili mevzuaun uygulanması sonucu veya piyasa faaliyetleri veya başka bir yolla sahip oldukları ticari öneme haiz bilgilerin gizli tutulması için gerekli tedbirleri ulmak ve kendi iştirakleri ve/veya hissedarları olan tüzel kişiler dahil üçülenmenakları açıklamamak ve ilgili mevzuat ile öngörüleri hususlar dışında kullanmamakla yükümlüdür.

BAGLANTI ANLASMASI

MADDE 15. FERAGAT:

Kullancı yazılı olarak haklarından feragat etmediği sürece: ilgili mevznat ve bu Anlaşma kapsamındaki hakların kullanılmasındaki gecikme, bu baklarını kısmen veya tamamen ortadan kaldırmaz ve bu haklardan feragat edildiği anlamına gelmez. Bir hakkın kısınen kullanılması, bu hakkın veya başka bir hakkın ileride kullammını engellemez.

MADDE 16. CEZAİ ŞARTLAR

Kullamemın ilgili mevzuat ile Sistem Kullanım Anlaşması ve/veya bu Anlaşma hükümlerinin herhangi birini ihlal etmesi durumunda. TEİAŞ, Kullanıcı ile imzalanan Sistem Kullanım Anlaşmasında belirtilen cezai şartları uygular.

MADDE 17. EK PROTOKOLLER/EK SÖZLESMELER

Faratlar, karşılıklı mutabakat sağlamaları halinde aralarından gerçevesinde bu Anlaşmaya ek olarak ilave ve/veya değişiklik protokolleri/sözleşmeleri yapabilirler.

Bu Anlaşmanın Birinci Bölümünde yer alan Genel Hükümler, Enerji Piyasası Düzenleme Kurul kararı ile değiştirilebilir.

MADDE 18. TADİLATLAR:

Elektrik Piyasasında İletim ve Dağıtım Sistemlerine Bağlantı Ve-Sistem Kullanımı Hakkındaki Tebliğ hükümlerine göre yapılan tadilat, Ek-10'a îşlenir.

MADDE 19. SONA ERME:

Bu Anlaşma:

a) Kullanıcının lisans sahibi tüzen kişi olması durumunda lisansının iptal edilmesi veya sona ermesi halinde,
b) Kullanıcının illasına karar verilmesi, taşfiye memuru atanması, hukuken tasfiyesini gerektiren bir durum ortaya çıkması veya acze düşmesi hallerinde.
e) Bu anlaşmanın çki olan tesis sözleşmesinin feshi halinde.

malı yükümlülükleri saklı kalmak kaydıyla kendiliğinden veya Kullanıcı tarafından yazılı olarak başvurulması halinde tarafların mutabık kalacakları tarihte sona ermiş kabul edilecektir.

MADDE 20 KISMİ HÜKÜMSÜZLÜKTE ANLAŞMANIN GEÇERLİLİĞİ:

Bu Anlaşmanın herhangi bir hükmünün, batıl, hükümsüz, geçersiz, uygulanamaz veya mevzuata aykırı olduğu tespit edilirse; bu durum Anlaşmanın geri kalan hükümlerinin geçerliğini kısmen veya tamamen ortadan kaldırmaz.

MADDE 21. ANLAŞMAZLIKLARIN ÇÖZÜMÜ:

TEIAŞ ile Kullamemın bu Anlaşmanın hükümleri üzerinde mutabakata varamamaları halinde, taraflar, anlaşmazlığın çözümü konusunda Kuruma yazılı olarak başvuruda bulunabilir.

MADDE 22. BİLDİRİMLER:

Bildirimler, 7201 sayılı Tebligat Kanunu hükümlerine uygun olarak yapılır. Bildirim adresinde bir değişiklik olması durumunda Kullanıcı, adres değişikliğini, adres değişikliği gerçekleşmeden önceki üç iş günü içerisinde TEİAŞ'a yazılı olarak bildirmekle yükümlüdür. Bu bildirimin belirtilen süre içerisinde yapılmaması durumunda mevcut en son adrese yapılmış tebligatlar geçerli kabul edilir. TEİAŞ'ın adres değişikliği, resmi internet sayfasinda yayımlanarak bildirilir.

్రార్లు

BAGLANTI ANI ASMASI

MADDE 23. MEVZUATA UYUM:

Bu Anlaşmanın yürürlük tarihinden sonraki mevzuat değişiklikleri taraflar için bağlayıcıdır.

MADDE 24. YÜRÜRLÜĞE GİRME:

Kullamerya imzalanmak üzere gönderilen bu Anlaşma: Anlaşmadan kaynaklanan ödeme yükümlüklerinin yerine getirilerek, 30 gün içerisinde TEİAŞ'ıı gönderilmesini müteakip TEİAŞ tarafından imzalanmakla yürürlüğe girer.

Ekler:

Bağlantı Bilgileri, 1)
Bağlantı Noktasındaki Teiaş'a ait Tesis ve/veya Teghizatın Özellikleri 2)
Mülkiyet Sınırları Çizelgesi, 3)
Tesis Sözleşmesi, 4)
Koruma Sisteminde Uygulanacak Yöntem ve Tasarımlar, 5)
İletişim Sistemi 6)
Üretim Tesislerinin Tasarım ve Performans Şartları 7)
Güç Kalitesi Ölçüm Sistemi, 8)
Temination. 9)
10) Tadilat.

EOLO. RÜZGAR ENERJISI ORETIM

BAGLANTI ANLASMASI

FK-8

GÜÇ KALİTESİ ÖLÇÜM SİSTEMİ

I. Harmonik Bozulmalar ve Fliker Ölçüm Sistemi (Güç Kalitesi Ölçüm Sistemi)

Kullancı, "Harmonik ve Fliker Ölçüm Gereklilikleri" yam sıra diğer güç kalitesi parametrelerinin ölçümü içine sistem bağlantısının yapılmasından en az 4 ay önce ilgili Daire Başkanlığımıza başvuracak ve yapılmasından en nz 4 ay önce ilgili
Bozulmalar ve Fliker Ölçüm Sistemlerin planlamaya göre öngörülecek Hamonik Bozulmalar ve Fliker Ölçüm Sistemlerini (Güç Kalitesi Ölçüm Sistemi) temin ve tesis edecektir.

Milli Güç Kalitesi Ölçüm Sisteminin Bağlantı Noktası ve Tesisi Montaj (Nereye ve Nasıl Tesis Edileceği)

Güç kalitesi ölçüm sistemi, sistem kullarıma esas ölçüm noktası/noktalarına konulacaktır.

Olçüm sisteminin tesis edileceği merkezde Güç Kalitesi Ölçüm panosunun mevcut ve müsait olması halinde cihaz bu panoya monte edilecektir. Aksi durumda cihaz pano ile birlikte kullanıcı tarafından tesis edilecektir.

Uygulamada sorun çıkmaşı halinde TEİAŞ'ıç ilgili biriminin görüşleri alınacaktır.

3. Ölçüm Parametreleri ve Gerekli Ölçüm Doğruluğu

Tesis edilecek ölçüm çilmeler Tablo-İtide verilen güç kalitesi parametrelerinin aşağıda belirtilen standartlara uygun olarak kesintisiz ölçüm ve analizini yapabilmelidir.

· IEC 61000-4-30 Ed2.0 (2008-10) Elektromanyetik uyumluluk, Bölüm 4-30; Deneyler ve ölçme teknikleri (egerij Kalitesi ölçme yöntermieri)- A Sımfi (Class - A)
· IEC 61000-4-7 Ed2.1 (2009-10) Elektromanyetik uyumluluk, Bölüm 4-7. Deneyler ve İEC 61000 4.15 E-12 0 (2010 000 000 000 000 000 000 (Class - 1. Sınıf (Class - 1)
· IEC 61000-4-15 Ed2.0 (2010-08) Elektromanyetik uyumluluk, Bölüm 4-15: Deneyler ve ölçme teknikleri (kırpışma ölçer)- A Sınıfı (Class - A)
· IEC 61000-2-4 Ed2.0 (2002-06) Elektromanyetik uyumluluk (EMU) Bölüm 2-4: Çevre - Düşük frekanslı iletilen bozulmalar için sanayi tesislerindeki uyumluluk seviyeleri

Olçülen Büyüklükler	İstenilen Olçüm Periyodu	Uygunluk	Olçüler Fazlar	Olçüm Aralığı (Olçüm hassasiyeti bu aralıkta geçerli olacaktır)	Olçüm Hassasiyeti (≤)
Frekans	10 dakika	IEC 61000-4-30 A Simfi	Tim fazlar için tek deger	42.5 Hz- 57 5Hz	±10 mHz

Tablo I. Ölçülmesi gerekli olan güç kalitesi değişkenleri

Scheke Gerilimi Büyüklüğü	10 dakika	IEC 61000-4-30 A Sinilli	Tüm lazlar	Nominal gerilimin 1/2 19- % 150 - 81 Istali	Nominal gerilimin ESCO. 1 1
Seheke Akımı Büyüklüğü	10 dakıka	IEC 61000-4-30	Tim Tazlar ve Notr AKHITI	Nominal gerlimin %10- %150'st Arrist	Nommal akumin £%0.1 i
Sebeke Gerilimi Kirpismast	10 dakika	IEC 61000-4-30 A Siniti (IEC 61000-4- 121	Tüm lazlar	0.2-10 Pst	IEC 61000-4- Is'te verilen dikdörtgensel test sinyalleri için Pst ±%5 doğrulukla ölçülebilmelidir.
Şebeke Gerilimi Dengesizliği	10 dakika	IEC 61000-4-30 A SIMILI	Tüm fazlur rem tek değer	1/60 - %5 urası Negatil bileşen 11118 5 80 -076 bileşen	Olçülen bileşenin pozitii bileşene Diammin 19/0.15 i
Gerilim Harmonikleri	10 dakika	IEC 61000F4-30 A Sinifi (IEC 61000-4-7, IEG (1000-2-4)	Turn tazlar, 50. Harmoniga kadar	TEC 61000-24 standardinda 3. sinif uygunluk limit değerlerinin 10-%200'u arası	Eğer ölçülen getilim nominal genlimin %1'ine eşit veya büyükse, Olçülen Gerilim hamoniginin +%5'i, degilse nominal gerilim harmoniğının 1% 0,05 1
Gerilim Ara Harmonikleri	10 dakika	IEC 61000-4-30 A Sinffi (IEC 61000-4-7. IEC 61000-2-4)	FUTT tazlar, 50. Ara Harmoniğe kadar	IEC 61000-2-4 standardında 3. sınıf uygunluk limit degerlerinin 002360000 arası	Eğer ölçülen gerilim nominal gerilimin % Inden büyükse. Olçülen gerium ara harmoniğinin ±%5'i, değilse nominal gerilim harmoniğinin =% 0.05 1
Akim Harmonikleri	10 dakika	IEC 61000-4-30 A Siniti (IEC 61000-4-7, IEC 61000-2-4)	Tüm fazlar 50. Harmonige kadar	IEC 61000-2-4 standardında 3. sınıf uygunluk limit degerlerinin %10-%200'ü arası	Eger ölçülen akım nominal akımın %3'üne eşil veya büyükse, Olçülen Akun harmoniginin ±%5'i, değilse nominal akım harmoniğinin ±% 0,15'i

Akun Ara Harmonikleri	10 dakika	IEC 6 000-4-30 A Sinti (IEC 61000-4-7. IEC 61000-2-4)	Tüm lazlar VC Nober Akuni, 50. Ara Harmonige kader	IEC 6 000-2-4 standardinda 3. sinff uygunluk limit degerlerinin 310-%200 a USUSIF	Eger olçülen momomoming akimm "43"ine eşit veya büyükse, ölçülen akim humoniginin 1/651. degilse nominal akim harmomganin £%0,151
Gerilim Alt Sapma	10 dakika	IEC 61000-4-30 A Sinfi	Füm fazlar	Nominal gerilimin 0- %150'si araspesia	Nominal gerilimin 1/20.11
Gerlim Ust Sapma	10 dakika	IEC 61000-4-30 A Sinti	Tüm lazlar	Nominal gerilimin %10-%150'si assist	Nominal gerilimin 1960.1 1
Aktif Güç	10 dakika	) IEC 6100034-30 A Sinfi (IEC 61000-4-7)	Tüm fazlar		Eğer ölçülen güç 150 Wa eşit veya büyükse ise ölçülen aktif gucün ±% i. değilse (P< 150 W) ise ±1.5 W
Reaktif Güç	10 dakika	IEC 61000-4-30 A Sinfi	Tüm fazlar
Görünen Güç	10 dakika	IEC 61000-4-30 A Siniti	Tüm fazlar
Güç Faktorü	10 dakika	IEC 61000-4-30 A Sinfi	Tüm fazlar

Güç kalitesi ölçüm cihazları, çukur (sag), tepe (swell) ve kesinti (interruption) ürlerindeki güç kalitesi olaylarını tespit ederek akım ve kesinti (internpion)
örnek/saniye hızında kayıt ederek akım ve gerilim dalga şekillerini 25600 örnek/saniye hızında kayıt cdebilmelidir.

Güç kalitesi olayları 3 saniyeden kısa sürüyorsa "kısa süreli", 3 saniyeden uzun sürliyorsa "uzun süreli" olarak ifade edilir. Kısa süreli olaylarda tek olay dosyası, uzun süreli bir olay durumunda ise olayın başlangıç ve bitişine ait 2 farklı olay dosyası, uzun süreli olay dosyası kaydı oluşturulmalıdır.

Bir olay tespit edildiğinde, olay kısa süreliyse veya uzun süreli bir olayın başlangıcıysa, olay zamanından 0.5 saniye öncesinden olay zamanının 2.5 saniye sonrasına kadar, eger olay uzun süreli bir olayın bitişiyse, olay zamanından 2.5 saniye öncesinden 0.5 saniye sonrasına kadar geçen 3 saniyelik süreye ait gerilim ve akım ham verileri, olay bilgileriyle birlikle kayıt
edilmelidir. edilmelidir.

EOLOS RÜZGAR ENERJIsI URETIMAYel

AI Terminal

MOGAN ENERJİ YATIRIM HOLDİNG A.Ş.

8844_rns_2024-02-24_9de10d08-8187-46e0-b5da-ed79a9fb9ba1.pdf

Mogan Enerji Yatırım Holding

Mogan Enerji Yatırım Holding

Sayın Resul KAYA,

Değerlemeye Yardım Eden

İçindekiler

Hazırlanan değerleme raporu için aşağıdaki hususları beyan ederiz;

Yönetici Özeti

BÖLÜM 1

Bölüm 1 Rapor, Şirket ve Müşteri Bilgileri

1.1 Rapor Tarihi ve Numarası

1.2 Rapor Türü ve Değerlemenin Amacı

1.3 Raporu Hazırlayanlar

1.4 Değerleme Tarihi

1.5 Dayanak Sözleşmesi ve Numarası

1.6 İşin Kapsamı

1.7 Müşteri Taleplerinin Kapsamı ve Getirilen Sınırlamalar

1.8 Değerleme Çalışmasını Olumsuz Yönde Etkileyen Faktörler

1.10 Şirket Bilgileri

1.11 Müşteri Bilgileri

BÖLÜM 2

DEMOGRAFİK VE EKONOMİK VERİLER

Bölüm 2

Ekonomik Veriler ve Sektör Bilgileri

2.1 Ekonomik Veriler1

2.3 Sektör Bilgileri2

Kurulu Güç Analizi

Elektrik Üretim Analizi

Elektrik Fiyat Analizi

Rüzgâr Enerjisi

Türkiye Rüzgâr Enerjisi Potansiyeli

Hatay İli Enerji Santralleri Profili

BÖLÜM 3

Bölüm 3

Gayrimenkulün Mülkiyet Hakkı ve İmar Bilgileri

3.1 Gayrimenkulün Mülkiyet Bilgileri

3.2 Gayrimenkulün Takyidat Bilgileri

Değerleme Konusu Gayrimenkulün Devredilebilmesine İlişkin Görüş:

Takyidat Bilgilerinin Gayrimenkulün Değerine Etkisine İlişkin Görüş:

3.3 Değerleme Konusu Gayrimenkul İle İlgili Varsa Son Üç Yıllık Dönemde Gerçekleşen Alım Satım İşlemlerine İlişkin Bilgi

3.4 Gayrimenkulün ve Bulunduğu Bölgenin İmar Durumu

Plan Notları

3.8 İlgili Mevzuat Uyarınca Alınması Gereken İzin ve Belgelerin Tam ve Doğru Olarak Mevcut Olup Olmadığı Hakkında Görüş

3.9 Gayrimenkulün Enerji Verimlilik Sertifikasına İlişkin Bilgi

BÖLÜM 4

TESİSİN KONUM ANALİZİ

Bölüm 4

Tesisin Konum Analizi

4.1 Tesisin Konumu ve Çevre Özellikleri

Bazı Önemli Merkezlere Uzaklıklar;

BÖLÜM 5

Bölüm 5

Değerleme Konusu Tesis Tanımı ve Varlıklara İlişkin Bilgiler

5.1 Değerleme Konusu Tesisin Tanımı

Santral hakkında bilgi;

5.2 Değerleme Konusu Gayrimenkulün Fiziki ve Yapısal Özellikleri

5.3 Değerleme Konusu Gayrimenkulün Kullanım Amacı ile İç Mekan İnşaat ve Teknik Özellikleri

5.6 Santral ve Ekipmanlar Hakkında Bilgi

Santral ve Ekipmanların Fiziki Durumu ve İncelenmesi

5.7 Ticari Yükümlülükler, İzinler ve Lisanslar

BÖLÜM 6

SWOT ANALİZİ

Bölüm 6

SWOT Analizi

GÜÇLÜ YANLAR

ZAYIF YANLAR

FIRSATLAR

TEHDİTLER

BÖLÜM 7

Bölüm 7 Değerlemede Kullanılan Yaklaşımların Analizi

7.1 Değerleme Yaklaşımları

Pazar Yaklaşımı

Gelir Yaklaşımı

Maliyet Yaklaşımı

7.2 Değer Tanımları

Yeniden Üretim Maliyeti

7.3 Değerlemede Kullanılan Yaklaşımların Analizi ve Bu Yaklaşımların Seçilme Nedenleri

7.4 Değerleme Çalışmasında Kullanılan Oran Tanımları

2.1 Ekonomik Veriler¹

2.3 Sektör Bilgileri²