MOGAN ENERJİ YATIRIM HOLDİNG A.Ş.

Regulatory Filings • Feb 23, 2024

verilerin taşınmaza olumlu / olumsuz etkileri tespit edilmiştir. Tespit edilen etkiler değer takdirinde göz önünde bulundurulmuş, taşınmazın değerine yansıtılmıştır.

7.4 Değerleme Çalışmasında Kullanılan Oran Tanımları

Yıpranma Oranı (Amortisman Oranı) Tayini;

UDS 105 Değerleme Yaklaşımları ve Yöntemleri standardının 80.1 no.lu tanımına göre;

"Amortisman" kavramı, maliyet yaklaşımı kapsamında, değerleme konusu varlığın maruz kaldığı herhangi bir yıpranma etkisini yansıtmak amacıyla, aynı faydaya sahip bir varlığı oluşturmak için katlanılacak tahmini maliyette yapılan düzeltmeleri ifade etmektedir. Bu anlam, kavramın, genellikle yatırım harcamasının zaman içinde sistematik olarak gider yazılması anlamında kullanıldığı, finansal raporlamadaki veya vergi mevzuatındaki anlamından farklıdır.

Yerinde görülen makine ve ekipmanlara ait teknolojik yıpranma ve fiziksel yıpranma oranları, uygulanan bakım yöntemleri ve ekonomik kriterler dikkate alınarak ilgili uzman tarafından belirlenmiştir.

Kullanılan Yıpranma Düzeltmeleri (Amortisman Oranları) ve Tanımları;

Toplam Ekonomik Ömür ve Yıpranma Türleri: Firmamız tarafından hazırlanan bu raporda, yıpranma oranının (amortisman oranının) belirlenmesinde uluslararası kabuller, uzman görüşü, sahadaki bakım ekibinden alınan bilgiler, tesisin çalışma durumu, bakım periyotları, kaç vardiya çalıştığı gibi parametreler değerlendirilerek varlıklar sınıflandırılarak aşağıda yer alan farklı yıpranma türleri ataması gerçekleştirilmiştir.

İlk Yıl Yıpranma Oranı: İlk yıl yıpranması doğrusal amortisman mantığından farklı olarak varlığın ikinci ele düşmesinden kaynaklanan değer düşüşü, varlığın ikinci el piyasasının kısıtlı bir alıcı topluluğuna hitap etmesi, varlığın toplam ekonomik ömrünün süresi, varlığın ikinci el pazarının var olması, varlığın piyasa bilinirliği ve uzmanının geçmiş dönemdeki tecrübeleri ile değerlendirilerek, uzmanın profesyonel takdiri neticesinde belirlenir.

Yıllık Yıpranma Oranı: Ekonomik ömür atamasından sonra yıllara sari varlığın fiziksel ve ekonomik ömrü dikkate alınarak yıllık yıpranma oranı (amortisman oranı) belirlenmiştir. Bu yıllık yıpranma oranları sabit kıymetlerin aktife giriş tarihi baz alınarak geçen süre oranında günlük olarak yansıtılır. Belirlenen bu yıpranma oranı varlığın ekonomik ömrünü doldurması durumunda veya ekonomik ömrün sonuna yaklaşılması durumunda minimum seviyede bir kalıntı değere sahip olacaktır (%8-%20 arasında).

** MAKİNE DEĞERLEME RAPORUNDA KULLANILAN YIPRANMA TÜRLERİ
Sıra No	Yıpranma Türleri	Toplam Ekonomik Ömür	İlk Yıl Yıpranma Oranı	Yıllık Yıpranma (Amortisman) Oranı
1	Yıpranma Makine 20	20	0,200	0,0342
2	Yıpranma Demirbaş	8	0,350	0,0929
3	Yıpranma RES	25	0,100	0,0333

** Değerleme çalışmasında kullanılan yıpranma türlerine ait detay tablo rapor ekinde (EK-2) bilginize sunulmuştur.

Maliyet Yaklaşımı

Bu analizde gayrimenkulün bina maliyet değeri maliyet yaklaşımı ile binaların teknik özellikleri, binalarda kullanılan malzemeler, piyasada aynı özelliklerde inşa edilen binaların inşaat maliyetleri ve geçmiş tecrübelerimize dayanarak hesaplanan maliyetler göz önünde bulundurularak değerlendirilmiştir. Binalardaki yıpranma payı, değerleme uzmanının tecrübelerine dayalı olarak binanın gözle görülür fiziki durumu dikkate alınarak takdir edilmiştir.

Yapı Maliyetleri ve Diğer Maliyetlerin Tespitinde Kullanılan Bilgiler, Bu Bilgilerin Kaynağı ve Yapılan Diğer Varsayımlar

Değerleme konusu taşınmazların üzerindeki binaların yeniden üretim maliyetinin tespitinde müşteriden temin edilen aşağıdaki tabloda yer alan hakediş bilgileri kullanılmıştır. Temin edilen bina maliyetine yönelik verilerde kur farkı, vergi ve finansman giderleri bulunmamaktadır. Döviz kurlarındaki değişkenlik de dikkate alınarak geçmiş dönemlere ait hakediş verileri hem TL hem de USD para birimi bazında eskalasyona tabi tutulmuştur. Hesaplanan eskale edilmiş değerlere, değerleme uzmanı tarafından yıpranma türleri dikkate alınarak takdir edilen yıpranma oranları uygulanmış ve bu değerlerin ortalamasına öngörülen genel gider payı eklenerek sonuç değer takdir edilmiştir.

✓ Değerleme Uzmanının Profesyonel Takdiri:

Değerleme konusu varlıklara değer takdir edilirken; varlıkların fiziki durumu, bakım ve performansları, sektör içerisindeki yeri, kapasiteleri benzer nitelikteki varlıklara ilişkin bilgiler, gerçekleştirilen güçlü ve zayıf yönler analizi ile ülkenin ekonomik durumu göz önünde bulundurulmuş olup TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. tarafından yendiden üretim maliyeti aşağıdaki gibi takdir edilmiştir.

Makine – Ekipman Yeniden Üretim Maliyeti
Derne Temiz Enerji Üretim A.Ş.	TL	USD
Makine Ekipman Yeniden Üretim Maliyeti	1.513.020.000	80.771.941
Yeniden Üretim Maliyeti (KDV Hariç)	1.513.020.000	80.771.941

		Fatura		Yevmiye
Sra No	Tarin	Sayısı	Tarih	Sayısı	Harcama Turu			KDV siz Tutan (TL)	USD Kur	USD Karşılık	Eskalasyonlu USD	Eskalasyonlu TL Yıpranma		Yıpranmalı USD	Yıpranmalı TL
	2013					38.145.587,08		18.845.532,55		29.492.226,21 298.756.238,03		29.492.226,21	298.756.238,03
-13	30.04.2016	160802	551	30.04.2016	1 No'lu hakediş Bedeli	85.300,00	2,8064	30.394,81	38.112,62	538.157,70	0,91	34.682,48	489.723,51
2	31.05.2016	GUR2016000000010	894	31.05.2016	2 No'lu hakediş Bedeli	250.000,00	2,9613	84.422.38	105.858.79	1.577.250,00	0,91	96.331,50	1.435.297,50
3	31.07.2016	GUR20160000000098	1073	31.07.2016	3 No'lu hakediş Bedeli	10.033.800,00	3,018	3.324.652,09	4.168.842,74	63.303.244,20	0,91	3.793.646,90	57.605.952,22
র	31.08.2018	GUR2016000000143	1281	31.08.2016	4 No'lu hakediş Bedeli	7.852.250,00	2,9598	2.585.394,28	3.241.873,71	48.278.045,25	0,91	2.950.105,08	43.933.021,18
5	30.09.2016	GUR20160000000189	1433	30.09.2016	5 No'lu hakediş Bedeli	1.527.900,00	3,0013	509.079,40	638.344,07	9.639.521,10	0,91	580.893,11	8.771.964,20
0	31.10.2016	GUR2016000000268	1668	31.10.2016	6 No'lu hakediş Bedeli	1.940.433,00	3,1054	624.857,67	783.520,59	12.242.191,80	0,91	713.003,73	11.140.394,54
7	30.11.2016	GUR2016000000313	1853	30.11.2016	7 No'lu hakediş Bedeli	8.402.052,00	3,4261	1.868.612,12	2.343.087,30	40.390.546,07	0,91	2.132.209,45	36.755.396,92
8	31.12.2016	GUR2016000000348	2091	31.12.2016	8 No'lu hakediş Bedeli	10.508.970,00	3,5255	2.980.277,97	3.737.025,67	66.288.473,73	0,91	3.400.693,36	60.322.511,09
ക	28.02.2017	GUR2017000000053	315	28.02.2017	9 No'lu hakediş Bedeli	5.087.000,00	3,5946	1.415.178,32	1.656.147,83	27.078.101,00	0,925	1.531.936,75	25.047.243,43
10	30.04.2017	GUR20170000000149	708	30.04.2017	10 No'lu hakediş Bedeli	1.497.152,00	3,5568	420.926,68	492.599,97	7.969.340,10	0,925	455.654,97	7.371.639,59
11	31.05.2017	GUR2017000000168	901	31.05.2017	11 No'lu hakediş Bedeli	35.800.098,12	3,5707		10.026.072,23 11.733.261,83	190.563.911,65	0.925	10.853.267,19	176.271.618,27
12	30.08.2017	GUR20170000000195	1052	30.06.2017	12 No'lu hakediş Bedeli	4.031.021,00	3,5135	1.147.295,00	1.342.650,68	21.457.124,78	0,925	1.241.951,88	19.847.840,42
13	5.07.2017	GUR2017000000242	1111	5.07.2017	13 No'lu hakediş Bedeli	32.273.417,26	3,5555	9.077.040,43	10.622.633,63	171.791.400,07	0,925	9.825.936,10	158.907.045,07
14	9.08.2017	GUR2017000000266	1324	9.08.2017	14 No'lu hakediş Bedeli	42.114.218,00	3,5338	11.917.543,72	13.946.803,65	224.173.971,77	0,925	12.900.793,38	207.360.923,89
15	30.09.2017	GUR2017000000372	1624	30.09.2017	15 No'lu hakediş Bedeli	59.574,00	3,5585	16.741,32	19.591,95	317.112,40	0,925	18.122,56	293.328,97
16	31.10.2017	GUR2017000000406	1836	31.10.2017	18 No'lu hakediş Bedeli	86.599,80	3,7768	22.929,41	26.833,72	460.970,74	0.925	24.821,19	426.397,93
17	30.11.2017	GRS2017000000447	2031	30.11.2017	17 No'lu hakediş Bedeli	45.887,83	3,9576	11.594,86	13.569,18	244.260,92	0,925	12.551,49	225.941,35
18	31.12.2017	GRS2017000000509	2220	31.12.2017	18 No'lu hakediş Bedeli	90.752,52	3,7787	24.016,86	28.106,33	483.075,66	0,925	25.998,36	446.844,99
19	31.01.2018	GRS2018000000044	146	31.01.2018	19 No'lu hakediş Bedeli	50.569,92	3,7863	13.356,03	14.939.63	256.541,20	0,94	14.043,25	241.148,73
20	28.02.2018	GRS2018000000092	323	28.02.2018	20 No'lu hakediş Bedeli	51.310,60	3,7901	13.538,06	15.143,24	260.298,67	0,94	14.234,65	244.680,75
21	31.03.2018	GRS2018000000132	486	31.03.2018	21 No'lu hakediş Bedeli	200.289,40	3,956	50.629,27	56.632,30	1.016.068,13	0,94	53.234,36	955.104,04
22	30.04.2018	GRS2018000000204	693	30.04.2018	22 No'lu hakediş Bedeli	201.964,13	4,0608	49.735,06	55.632,06	1.024.564,03	0,94	52.294,13	963.090,19
23	31.05.2018	GRS2018000000257	916	31.05.2018	23 No'lu hakediş Bedeli	89.997,83	4,4914	20.037,81	22.413,66	456.558,99	0,94	21.068,84	429.165,45
24	30.08.2018	GRS2018000000300	1089	30.06.2018	24 No'lu hakediş Bedeli	102.998,48	4,569	22.542,89	25.215,76	522.511,29	0,94	23.702,82	491.160,61
25	31.07.2018	GRS2018000000334	1280	31.07.2018	25 No'lu hakediş Bedeli	70.796,30	4,8938	14.466,53	16.181,80	359.149,63	0,94	15.210,89	337.600,65
28	31.08.2018	GRS2018000000422	1475	31.08.2018	26 No'lu hakediş Bedeli	150.217,35	6,4178	23.406,36	26.181,61	762.052,62	0,94	24.610,72	716.329,46
27	30.09.2018	GRS2018000000496	1882	30.09.2018	27 No'lu hakediş Bedeli	83.000,00	6,001	10.498,25	11.743.01	319.599,00	0,94	11.038,43	300.423,06
28	31.10.2018	GRS201800000566	1875	31.10.2018	28 No'lu hakediş Bedeli	150.500,00	5,5303	27.213,71	30.440.40	763.486,50	0.94	28.613,97	717.677,31
29	30.11.2018	GRS20180000000610	2082	30.11.2018	29 No'lu hakediş Bedeli	74.987,00	5,1742	14.488,62	16.206,51	380.307,59	0,94	15.234,12	357.489,14
30	31.12.2018	GRS2018000000651	2284	31.12.2018	30 No'lu hakediş Bedeli	59.185,13	5,2704	11.229,72	12.561,21	300.246,16	0,94	11.807,54	282.231,39
					TOPLAM	180.750.217,67		46.358.171,90			USD	80.369.919,38	1.121.445.423,89

80.369.919,38 USD lik yıpranması düşülmüş yatırım tutarının dolar kuruna göre güncel değeri 1.121.445.423,89 TL olarak hesaplanmış olup TL eskalasyon ile ve USD bazlı enflasyon uygulanarak ulaşılan değerin ortalaması alınarak 1.312.113.143,74 TL bulunmuştur. %10 genel gider payı da dahil edilerek 1.443.324.458 TL olarak inşaat maliyet değerine ulaşılmıştır.

TESİSİN YENİDEN ÜRETİM MALİETİ
	Tesisin Yeniden Üretim Maliyeti (USD)
Gayrimenkul	1.443.324.458	77.051.274
Makine - Ekipman	1.513.020.000	80.771.941
TAŞINMAZIN TOPLAM DEĞERİ (KDV HARİÇ)	2.956.344.458	157.823.215

7.5 En Verimli ve En İyi Kullanım Analizi

Bir mülkün fiziki olarak uygun olan, yasalarca izin verilen, finansal olarak gerçekleştirilebilir ve değerlemesi yapılan mülkün en yüksek getiriyi sağlayan kullanımı, en verimli ve en iyi kullanımıdır. Yapılan pazar araştırmaları ve değerlendirmeler doğrultusunda, değerleme konusu taşınmazın en verimli ve en iyi kullanımı imar planındaki lejandı ve mevcut kullanımı ile uyumlu olarak "Rüzgar Enerji Santrali" amaçlı kullanımıdır.

7.6 KDV Konusu

26.04.2014 tarihli ve 28983 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Katma Değer Vergisi Genel Uygulama Tebliği ile 03.02.2017 tarihli, 29968 sayılı Resmi Gazete'de yayınlanan, 31.01.2017 tarihli ve 2017/9759 sayılı Bakanlar Kurulu kararnamesine göre güncel KDV oranları aşağıdaki tabloda yer almaktadır. Bu karar kapsamında değerleme konusu tesis için % 18 KDV uygulaması yapılmıştır.

KDV ORANLARI
İş Yeri Teslimlerinde
Arsa/Arazi Teslimlerinde
01.04.2022 TARİHİNDEN SONRA RUHSAT ALINMASI DURUMUNDA KDV ORANI
Net Alanı 150 m2 ve Üzeri Konutlarda
Net Alanın 150 m²'den Fazla Olan Kısmı İçin		18%
Net Alanın 150 m²'ye Kadar Olan Kısmı İçin *		8%
Net Alanı 150 m2 'ye Kadar Konutlarda *
01.04.2022 TARİHİNDEN ÖNCE RUHSAT ALINMASI DURUMUNDA KDV ORANI
Net Alanı 150 m2 ve Üzeri Konutlarda
Net Alanı 150 m2 'ye Kadar Konutlarda /*
01.01.2013 Tarihine Kadar Yapı Ruhsatı Alınan Durumlarda
01.01.2013-31.12.2016 Tarihlerinde Yapı Ruhsatı Alınan Durumlarda 499 TL' ye kadar ise
Yapı Ruhsatının Alındığı Tarihte 500 - 999 TL ise
Emlak Vergisi Yönünden Arsa Birim m2 Rayiç Değeri 1.000 TL ve üzeri
01.01.2017 Tarihi İtibarıyla Yapı Ruhsatı Alınan Durumlarda 1.000 TL'ye kadar ise
Yapı Ruhsatının Alındığı Tarihte 1.000-2.000 TL ise
Emlak Vergisi Yönünden Arsa Birim m2 Rayiç Değeri	2.000 TL üzeri	18%

^{* 16.05.2012} tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerdeki konutlarda KDV oranı %1'dir.

^** Büyükşehir Belediyesi kapsamındaki illerde yer alan lüks veya birinci sınıf inşaatlarda geçerlidir. Diğer illerde ve 2. ve 3. sınıf basit inşaatlarda, konutun net alanı 150 m² 'nin altında ise KDV oranı %1' dir.

^*** Kamu kurum ve kuruluşları ile bunların iştirakleri tarafından ihalesi yapılan konut inşaatı projelerinde, yapı ruhsatı tarihi yerine ihale tarihi dikkate alınmalıdır.

Bu belge 5070 sayılı Elektronik İmza Kanunu çerçevesinde e-imza ile imzalanmıştır.

BÖLÜM 8

ANALİZ SONUÇLARININ DEĞERLENDİRİLMESİ VE SONUÇ

Bölüm 8

Analiz Sonuçlarının Değerlendirilmesi ve Sonuç

8.1 Sorumlu Değerleme Uzmanının Sonuç Cümlesi

Değerleme uzmanının raporda belirttiği tüm analiz, çalışma ve hususlara katılıyorum.

8.2 Asgari Husus ve Bilgilerden Raporda yer Verilmeyenlerin Neden Yer Almadıklarının Gerekçeleri

Değerleme konusu enerji santralinin üzerinde yer aldığı parseller Maliye Hazinesi mülkiyetinde olup özel mülkiyet söz konusu değildir. Bu sebeple taşınmazlar için takyidat belgesi alınmamış ve mülkiyet bilgisi araştırması yapılmamıştır. Söz konusu parsellere ait tapu senetleri de müşteri tarafından temin edinilememiş olup raporda sunulamamıştır.

8.3 Yasal Gereklerin Yerine Getirilip Getirilemediği ve Mevzuat Uyarınca Alınması Gereken İzin ve Belgelerin Tam ve Eksiksiz Olarak Mevcut Olup Olmadığı Hakkında Görüş

Yapılan incelemeye göre değerleme konusu enerji santraline ilişkin; 16.06.2020 onay tarihli "Yapı Ruhsatları" bulunmaktadır. Bununla birlikte taşınmaz enerji santrali olduğundan konu tesisteki santral sahasının 01.06.2013 tarih ve 28664 sayılı Resmî Gazetede yayımlanan Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'nin 59.maddesi ve 3194 sayılı İmar Kanunun 44. Maddesi uyarınca Yapı Ruhsatına tabi olmadığı belirtilmiştir.

Konu tesise ait 29.06.2060 bitiş tarihli kesin izin taahhüt belgesi bulunmakta olup mevzuat uyarınca alması gereken başka bir belge bulunmamaktadır.

8.4 Varsa Gayrimenkul Üzerindeki Takyidat ve İpotekler ile İlgili Görüş

Değerleme konusu enerji santralinin üzerinde yer aldığı parseller Maliye Hazinesi mülkiyetinde olup özel mülkiyet söz konusu değildir. Bu sebeple taşınmazlar için takyidat belgesi alınmamış ve mülkiyet bilgisi araştırması yapılmamıştır.

8.5 Değerleme Konusu Gayrimenkulün Üzerinde İpotek veya Gayrimenkulün Değerini Doğrudan ve Önemli Ölçüde Etkileyecek Nitelikte Herhangi Bir Takyidat Bulunması Durumları Hariç Devredilebilmesi Konusunda Bir Sınırlamaya Tabi Olup Olmadığı Hakkında Bilgi

Değerleme konusu enerji santralinin üzerinde yer aldığı parseller Maliye Hazinesi mülkiyetinde olup özel mülkiyet söz konusu değildir. Bu sebeple taşınmazlar için takyidat belgesi alınmamış ve mülkiyet bilgisi araştırması yapılmamıştır.

8.6 Değerleme Konusu Arsa veya Arazi İse, Alımından İtibaren Beş Yıl Geçmesine Rağmen Üzerinde Proje Geliştirilmesine Yönelik Herhangi Bir Tasarrufta Bulunulup Bulunulmadığına Dair Bilgi

Değerleme konusu taşınmazlara ilişkin mülkiyet araştırması yapılmamış olup üzerinde faal durumda "Rüzgar Enerji Santrali" bulunmaktadır.

8.7 Değerleme Konusu Üst Hakkı veya Devre Mülk Hakkı İse, Üst Hakkı ve Devre Mülk Hakkının Devredilebilmesine İlişkin Olarak Bu Hakları Doğuran Sözleşmelerde Özel Kanun Hükümlerinden Kaynaklananlar Hariç Herhangi Bir Sınırlama Olup Olmadığı Hakkında Bilgi

Değerleme konusu rüzgar enerji santralinin mülkiyeti "Orman Arazisi" içerisinde kalmakta olup taşınmaza ait herhangi bir takyidat belgesi bulunmamaktadır. Değerleme konusu Fatma RES projesi tesislerinin yer aldığı toplam 468.606,45 m² 'lik alan orman siciline kayıtlı orman arazisi olup Derne Temiz Enerji Üretim A.Ş. tarafından 29.09.2060 tarihine kadar kiralanmıştır.

8.8 Farklı Değerleme Yöntemleri ile Analizi Sonuçlarının Uyumlaştırılması ve Bu Amaçla İzlenen Metotların ve Nedenlerin Açıklaması

Söz konusu değerleme çalışmasında maliyet yaklaşımı kullanılarak değer tespiti yapılmıştır.

Yaklaşım	TL
	Tesisin Yeniden Üretim Maliyeti (TL)
Maliyet Yaklaşımı	2.956.344.458 -TL

Değerleme konusu varlıkların yeniden üretim maliyeti talep edildiğinden dolayı konu çalışmada "Pazar Yaklaşımı" ve "Gelir Yaklaşımı" uygulanamamıştır.

Bu değerleme çalışmasında, enerji tesisi niteliğine sahip tesisin sıklıkla alım satımı yapılan nitelikte bir tesis olmaması, yapılan araştırmalar doğrultusunda arsa ve arazi değerine yönelik emsal verilere ulaşılabilmesi ve müşteriden temin edilen bina ve makine – ekipman maliyeti verileri dikkate alınarak maliyete katlanılan tarih ve değerleme tarihi arasındaki gerekli düzeltmeler uygulanarak "Maliyet Yaklaşımı" kullanılmıştır.

Bu yaklaşımda, defter giriş değerleri (veya faturaları) temin edilebilen varlıklar için defter giriş değerleri (veya fatura değerleri); döviz üzerinden satışı yapılan varlıklar için alındığı (veya aktifleştirildiği) tarihten bir gün önce saat 15:30'da açıklanan TCMB döviz alış/satış kuru ve U.S. Bureau of Labor Statistics üretici fiyat endeksi verileri kullanılarak varlıkların bugünkü satış değerine ulaşılmıştır. Söz konusu değer içerisinde nakliye (navlun), montaj, devreye alma vb. direkt edinim maliyetlerini barındırmaktadır. Söz konusu bedellerin içerisinde kur farkı, enflasyon farkı, faiz gideri ve genel yönetim gideri olmadığı kontrolü yapılmıştır. Yerinde görülen varlıklara ait teknolojik yıpranma ve fiziksel yıpranma oranları; uygulanan bakım yöntemleri, tesis yetkilileri, piyasa araştırmaları ve ekonomik kriterler dikkate alınarak ilgili uzman tarafından belirlenmiştir. Tespit edilen sıfır değerler üzerinden uzman tarafından belirlenen yıpranma oranları düşülerek varlıkların yeniden üretim maliyetinin belirlenmesinde de "Maliyet Yaklaşımı" kullanılmıştır.

Defter giriş değerleri firma tarafından sağlanan virman dökümleri incelenerek faiz, kur farkı ve inşai maliyetlerden ayrıştırılmıştır. Değere konu baz alınan sabit kıymetler, yıpranma oranları, kalan ekonomik ömürleri raporun ekler bölümünde belirtilmiştir.

8.9 Nihai Değer Takdiri

Aşağıda yeniden üretim maliyeti belirtilmiş enerji santrali için takdir edilen değerler, ilgili makinelerin bulunduğu gayrimenkul üzerinde kullanılması durumu için belirtilmiş olup başka bir yere taşınmaları veya tekil satış durumlarında geçerli değildir. Bazı makinelerin herhangi bir yere taşınması fiziksel ve ekonomik açıdan zor olacaktır. Bu nedenle ekli listede yer alan makinelerin, gayrimenkulün mütemmim cüzü olarak düşünülmesi gerekmektedir.

Bu doğrultuda maliyet yaklaşımına göre enerji santralinin yeniden üretim maliyeti hesaplanmış olup aşağıdaki gibi takdir edilmiştir. Nihai değer takdir edilirken peşin satış fiyatları esas alınmıştır

TESİSİN YENİDEN ÜRETİM MALİYETİ (KDV HARİÇ)
Değer Tarihi	31.12.2022
Döviz Kuru (30.12.2022)	USD Alış: 18,6983 TL	USD Satış: 18,7320 TL
Yeniden üretim maliyeti	2.956.344.458 -TL	İkimilyardokuzyüzellialtımilyonüçyüzkırkdörtbindörtyüzellisekiz-TL
(KDV Hariç)	157.823.215.-USD	Yüzelliyedimilyonsekizyüzyirmiüçbinikiyüzonbeş-USD
Yeniden üretim maliyeti	3.488.486.461.-TL	Üçmilyardörtyüzseksensekizmilyondörtyüzseksenaltıbindörtyüzaltmışbir-TL
(KDV Dahil)	186.231.393.-USD	Yüzseksenaltımilyonikiyüzotuzbirbinüçyüzdoksanüç-USD
Yatırım Döneminde
Aktifleştirilmesine İzin
Verilen Finansman	267.173.694.-TL	İkiyüzaltmışyedimilyonyüzyetmişüçbinaltıyüzdoksandört-TL
Bedeli*

*Yatırım döneminde aktifleştirilmesine izin verilen finansman bedeli müşteri tarafından temin edilmiş olup tarafımıza ilgili yıllardaki bağımsız denetimden geçmiş finansal tablo ve dipnotlarına istinaden paylaşıldığı belirtilmiştir. İletilen finansman bedeli, Derne Temiz Enerji Üretim A.Ş.'ye ilişkin tüm tesisleri kapsamakta olup söz konusu bedel, her bir tesisin üretim gücünün, toplam üretim gücüne oranı dikkate alınarak dağıtılmıştır.

Erdem ÖZCAN (Lisans no: 922164) ve Muhammet SÖZEN (Lisans no: 911341);

Mustafa Alperen YÖRÜK Değerleme Uzmanı Lisans no: 404913

Gökhan EFE Değerleme Uzmanı Lisans no: 919920

Ozan KOLCUOĞLU, MRICS Sorumlu Değerleme Uzmanı Lisans No: 402293

Bu belge 5070 sayılı Elektronik İmza Kanunu çerçevesinde e-imza ile imzalanmıştır.

Bölüm9 Ekler

1	Değerleme Konusu Makine ve Ekipman Listesi
2	Maliyet Yönteminde Esas Alınan Yıpranma Oranı Tabloları
3	Fotoğraflar
4	Tapu Belgeleri
5	İmar Durumu
6	Yapı Ruhsatları
7	Yapı Kullanma İzin Belgeleri
8	Onay ve İzinler
9	Üretim Lisansı
10	Geçici Kabul Belgeleri
11	Bağlantı Anlaşması
12	Sistem Kullanım Anlaşması
13	Kapasite Raporu
14	Sabit Kıymet Listesi
15	Özgeçmişler

SPK Lisansları ve Mesleki Tecrübe Belgeleri

Ek 1: Değerleme Konusu Makine ve Ekipman Listesi

	Belen Elektrik Üretim A.Ş. / Makine, Hat ve Ekipman Ekspertiz Listesi"
Sıra No	Sabit Kıymet No	Makine, Hat ve Ekipman Adı	Aktifleştirilme Tarihi	Adet	Birim Yeniden Üretim Maliyeti (TL)	Toplam Yeniden Üretim Maliyeti (TL)	Değer Kaynağı	Yıpranma Türü	Varlığın Toplam Ekonomik Ömrü (Yıl)	Varlığın Yaşı	Varlığın Kalan Ekonomik Ömrü (Yıl)	Enflasyon Düzeltmesi	İlk Yıl Yıpranma Oranı	Toplam Yıpranma Düzeltmesi
1		80 MW Rüzgar Enerji Santrali	2016	Komple	1.512.900.000	1.512.900.000 Sabit Kıymet	USD	Yıpranma RES	25	6	19	1,26	0,10	0,74
1.1	253.2016.300.001	KULE VE EKİPMANLARI		Komple
1.2	253.2016.300.002	RÜZGAR TÜRBİN VE EKİPMANLARI		Komple
1.3	253.2016.300.003	RÜZGAR TÜRBİN VE EKİPMANLARI(MONTAJ VE DEVRE ALMA)		Komple
1.4	253.2016.300.004	SCADA SİSTEMİ EKİPMANLARI		Komple
1.5	253.2016.300.006	TÜRBİN IŞIKLI İKAZ SİSTEMİ		Komple
1.6	253.2016.300.007	TÜRBİN TEMEL BAĞLANTI EKİPMANLARI		Komple
1.7	253.2016.300.008	TOPRAKLAMA SİSTEMİ		Komple
1.8	253.2016.300.009	ANA GÜÇ TRAFOLARI		Komple
1.9	253.2016.300.010	SERVİS TRAFOSU		Komple
1.10	253.2016.300.011	UNIT STEP UP TRAFO		Komple
1.11	253.2016.300.012	KESİCİ		Komple
1.12	253.2016.300.013	AYIRICI		Komple
1.13	253.2016.300.014	AKIM TRAFOSU		Komple
1.14	253.2016.300.015	KAPASİTİF GERİLİM TRAFOSU		Komple
1.15	253.2016.300.016	PARAFUDR		Komple
1.16	253.2016.300.017	KORUMA KONTROL ÖLÇÜM PANOLARI		Komple
1.17	253.2016.300.018	HABERLEŞME PANOSU		Komple
1.18	253.2016.300.019	METAL CLAD HÜCRE		Komple

1.19	253.2016.300.020	NÖTR DİRENÇ		Komple
1.20	253.2016.300.021	GÜÇ KABLOSU		Komple
1.21	253.2016.300.022	ENSTRUMAN KORUMA KABLOLARI		Komple
1.22	253.2016.300.023	MESNET İZOLATÖRÜ GRUBU		Komple
1.23	253.2016.300.024	ASKI VE GERGİ TAKIMI		Komple
1.24	253.2016.300.025	AKÜ VE REDRESÖR GRUBU		Komple
1.25	253.2016.300.026	DİZEL JENERATÖR		Komple
1.26	253.2016.300.027	RMU HÜCRE 36 KV		Komple
1.27	253.2017.300.020	100 AD. KAR DİREĞİ		Komple
2	253.2018.300.001	ACER K137İ DLP 3D WXGA 700 ANSİLÜMEN 100 BİLGİSAYA	16.07.2018	Komple	2.600		2.600 Sabit Kıymet USD	Yıpranma Demirbaş	8	4	4	1,19	0,35	0,33
3	253.2019.300.001	MIT1525 DİGİTAL İZOLASYON TEST CİHAZI	18.03.2019	Komple	47.000		47.000 Sabit Kıymet USD	Yıpranma Demirbaş	8	3	5	1,17	0,35	0,39
4	253.2019.300.002	BOSCH YIKAMA MAKİNASI AQUATAK135	21.06.2019	Komple	1.400		1.400 Sabit Kıymet USD	Yıpranma Demirbaş	8	3	5	1,17	0,35	0,41
5	253.2019.300.003	BROTHER MFC-L2700DW FOTOKOPİ,TARAYICI,FAX,Wİ-Fİ YA	27.06.2019	Komple	1.700		1.700 Sabit Kıymet USD	Yıpranma Demirbaş	8	3	5	1,17	0,35	0,42
6	253.2020.001	KYOLERA M2135DN FOTOKOPİ MAKİNASI	12.03.2020	Komple	3.900		3.900 Sabit Kıymet USD	Yıpranma Demirbaş	8	2	6	1,17	0,35	0,48
7	253.2021.002	3000 LT POLİETİLEN SU DEPOSU	5.08.2021	Komple	6.400		6.400 Sabit Kıymet USD	Yıpranma Demirbaş	8	1	7	1,08	0,35	0,61
8	253.2021.009	HYTERA PD605 UHF DIJITAL EL TELSİZİ	23.12.2021	Komple	29.000		29.000 Sabit Kıymet USD	Yıpranma Demirbaş	8	1	7	1,06	0,35	0,65
9	254.2018.001	3,5 TONLUK RÖMORK	6.04.2018	Komple	21.000		21.000 Sabit Kıymet USD	Yıpranma Makine 20	20	4	16	1,20	0,20	0,67
10	255.2020.001	TV 55 İNÇ UHD SMART LED HI LEVEL	12.03.2020	Komple	3.800		3.800 Sabit Kıymet USD	Yıpranma Demirbaş	8	2	6	1,17	0,35	0,48
11	255.2020.001	TV 55 İNÇ UHD SMART LED HI LEVEL	30.09.2020	Komple	2.400		2.400 Sabit Kıymet USD	Yıpranma Demirbaş	8	2	6	1,16	0,35	0,53
12	255.2020.002	REGAL BÜRO TİPİ BUZDOLABI 90 LT	9.07.2020	Komple	800		800 Sabit Kıymet USD	Yıpranma Demirbaş	8	2	6	1,17	0,35	0,51
				Toplam Yeniden Üretim Maliyeti (TL) 1.513.020.000

Ek 2: Maliyet Yönteminde Esas Alınan Yıpranma Oranı Tabloları

		Yıpranma Makine 20		Yıpranma Demirbaş
İlk Yıl Yıpranması (%)			20%	İlk	Yıl Yıpranması (%)
Dip Değer (%)			15%	Dip Değer (%) 0%
Faydalı Ömür	(Yıl)		20		Faydalı Ömür (Yıl) 8
Yıllık Yıpranma Oranı (%)			3,42%		Yıllık Yıpranma Oranı (%)		9,29%
	Günlük Yıpranma Oranı (%)		0,01%	Günlük Yıpranma Oranı (%)	0,03%
MAKİNE	YILLIK	TOPLAM		MAKİNE	YILLIK
YAŞI	YIPRANMA	YIPRANMA	KALAN %	YAŞI	YIPRANMA	YIPRANMA	KALAN %
0-1	0,200	0,200	0,800	0-1	0,350	0,350	0,650
2	0,034	0,23	0,766	2	0,093	0,44	0,557
3	0,034	0,27	0,732	3	0,093	0,54	0,464
4	0,034	0,30	0,697	4	0,093	0,63	0,371
5	0,034	0,34	0,663	5	0,093	0,72	0,279
6	0,034	0,37	0,629	6	0,093	0,81	0,186
7	0,034	0,41	0,595	7	0,093	0,91	0,093
8	0,034	0,44	0,561	8	0,093	1,00	0,000
9	0,034	0,47	0,526	9	0,000	1,00	0,000
10	0,034	0,51	0,492	10	0,000	1,00	0,000
11	0,034	0,54	0,458	11	0,000	1,00	0,000
12	0,034	0,58	0,424	12	0,000	1,00	0,000
13	0,034	0,61	0,389	13	0,000	1,00	0,000
14	0,034	0,64	0,355	14	0,000	1,00	0,000
15	0,034	0,68	0,321	15	0,000	1,00	0,000
16	0,034	0,71	0,287	16	0,000	1,00	0,000
17	0,034	0,75	0,253	17	0,000	1,00	0,000
18	0,034	0,78	0,218	18	0,000	1,00	0,000
19	0,034	0,82	0,184	19	0,000	1,00	0,000
20	0,034	0,85	0,150	20	0,000	1,00	0,000
21	0,000	0,85	0,150	21	0,000	1,00	0,000
22	0,000	0,85	0,150	22	0,000	1,00	0,000
23	0,000	0,85	0,150	23	0,000	1,00	0,000
24	0,000	0,85	0,150	24	0,000	1,00	0,000
25	0,000	0,85	0,150	25	0,000	1,00	0,000

Yıpranma RES
İlk Yıl Yıpranması (%) 10%
Dip Değer (%) 10%
Faydalı Ömür (Yıl) 25
Yıllık Yıpranma Oranı (%) 3,33%
Günlük Yıpranma Oranı (%) 0,01%
MAKİNE	YILLIK	KALAN %
YAŞI	YIPRANMA	YIPRANMA
0-1	0,100	0,100	0,900
2	0,033	0,13	0,867
3	0,033	0,17	0,833
4	0,033	0,20	0,800
5	0,033	0,23	0,767
6	0,033	0,27	0,733
7	0,033	0,30	0,700
8	0,033	0,33	0,667
9	0,033	0,37	0,633
10	0,033	0,40	0,600
11	0,033	0,43	0,567
12	0,033	0,47	0,533
13	0,033	0,50	0,500
14	0,033	0,53	0,467
15	0,033	0,57	0,433
16	0,033	0,60	0,400
17	0,033	0,63	0,367
18	0,033	0,67	0,333
19	0,033	0,70	0,300
20	0,033	0,73	0,267
21	0,033	0,77	0,233
22	0,033	0,80	0,200
23	0,033	0,83	0,167
24	0,033	0,87	0,133
25	0,033	0,90	0,100

Ek 3: Fotoğraflar

Ek 4: Tapu Belgeleri

Değerleme konusu santral Muğla ili, Menteşe ilçesi, Yaraş-Özlüce köy hudutları dahilinde Yılanlı mevkinde konumlu rüzgar enerji santralidir. Rüzgar Enerji Santrali "Orman Arazisi" mülkiyet sınırları içerisinde yer almakta olup söz konusu rüzgar enerji santralleri için hazırlanmış "Orman İzni" sözleşmesindeki kullanım izi alanı 468.606,45 m² 'dir.

Ek 5: İmar Durumu

Ek 6: Yapı Ruhsatları

						YAPI RUHSATI									146720710
1. Rubert Veron Kurum: MENTESE BELEDIYIESI 2.Ruhsal verlien yapırın adırı					R.Puhastin verlig arnace	1.Yers yess 10 Restorition	01 07 16		10 Fedrial no 187		11.12 rulmus lands		12.1% ruhest no
a MUCLA		lips: MINTESS			2. Yenilerio	11.Goplerdime	12 lover plans oney tarihi		14 Imar durumu berity		15 levar durumu no			16 Zamin atticoli onay tarihi.
Bucak					3. Yeniden	12 Kulanım değişim	Amaria		05-05-2018		200		13.04.2016
MINF ATT ST LIGINL. LAEVIL. LINA Delediye:					14 Ek bira	13 Fosseptik	17. Panelaxyon plan-anay tarihi				18 Parson in indisons antact			18 Parkelin slands (12)
ander Manalia: .		Allahalla tantim hadu	12		S.Ket Bevest	14 Mekarak tesited	1 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------			ALAN	KONTROL BIRASI VE SALT MERKEZI		4880006.45
Caddo/Sokak turrim kada" 1/215 / 11 . Da kapi no: 29 29 2 1 11 0314				12244118419	Jobere T. Clogial	15 Delara tesissa 18Jain değişikliği	22 Tapu lescil belgesi veren kurum				21.Topotescall belgest bettel			22. Tapu imadi belgasi no
See add		Mindel	:		ATadia	17 İstinat darım
3.Patta Nor 6 Ada Noc	5 Parcel Not	B. Firsk No.	7 Badens a boltim not		O Dolqu	18.Bahçe durium	23. GED reporu oney tarthe 24 Planianan impasta baskuma		Sarey					25. Planianon insecta biliree taily 20.Rumatin geoedilla 01 07-2
									-120_			1 100
Yapı Sahibinin			Yapı Mütcahhidinin								Şantiye Şefinin
27 Adi 60936 unvaria, TC turnik no ali karaduran, exirne temiz eneru:		Cont	32 Ads sostidunyani. TC kimilk no								Main geles (2Y EF VAKUP HAKAN BORUK
ORETIM A. \$ 43447201822		Kamu			10 10 HAKAN DORAK, GORDS INS VE WOH.S. 278281800410
A		Taberg	33 Cida siell rio							43.10 Million no
the lasting lighter upports i Dell IS			008							01 069195018
29 Vorgi kirslik no			34 Bağlı aktudu versi durred adı COLEASI				35.Vergi kirda no 440020643			44.0dg skall no 34854
30Adress			M.Signeta siell no		27,540mgunes tartil	38.Sozleşme re	30. Yapı motoshhidi yetki belge no			45. Elgeria alcil no		46 Saceune tarini		47,Schegans no
KARAGOLAN SENSE MIKARA CAS VE KALL					31.05.2000	COMBIT	00062155215544303					17.03.2018		48.178
MO: 222 GIOLEASTI I MAKARA			Assus wins		Karulogian mari. Ankarba cad. avo: 222 godulaşi i anikarla		41 mes			41 Adres		222 XIN DAD VARONN MAN MANARA CAD. NO. 222		49 max
										GOLDASI I ANDORDA
										-
m Düzenlenen Kısımla İlgili Özellikler			54.8lagunsus bolum 52. Vilasicfond (inf)		Yapı lle ligili Ozellikler \$3 Benzw your surpes		SA Yapıda beğimsaz bolürs sayısı 55.Yapıda konul birmiştmire) anyası				50. Yapının təban-alanılır.2)			57 Yapı insault adarulya 2)
50 Kullunma amacına göre yaparım bağımları bölünderi ile ortak elerleri		asys								44			896
1220 - Oda va igyed			615		SB Toplan yapı sayısı		59.Toplam begunnisz bolüm sayızırı 60,Toplam korfut betimeldalmı sayısı				61.Toplam biben standmil)			62. Toplars yeps inqual should should (10)
						4				878			894
					83.Vapeles you kotu altı kat sayısı		64. Wapon yol ketu Gell Art hayes			65. Yapırun Baplars kal suryası			66 kers kat sayal
						-			=
					87. Yapenn yol kotu alla yüksekliği(rs)		G& Yagunan yol kotu utu tima yakaddiğilmi				69. Yapının taşkan yolası 1500 və		70.Asse kat yoksektidion)
			1		1	4,45			4.65
		.			71.Yapının sindi 72.Yapının grubu	This manysis	TV Yapının maliyes		IS.Yapen area degel (TL)			76 Arsa dehil yapının malıyılı		77 Form dürentenen komm
Tackan: 1220 - Otta ve lipers	5		410 4	21	11 8	B 125	(2) 612000				(1) 012/000			This partigent 8 1,2000 -
					84 Tesister		85.Ortak Kullarien Alanian 85.Yes-nin Tequires Sistemi
					1 Antina	1 Assnsor				1.1. Betonium				1.1.1 Cerpevel sistem
Yapının Teknik Özellikleri 78.Niema Sisteral 1.Mohald mitmas kalonfor 2.Bina ki kalorfor 5.Dagal guz adapu	14.10ma	12 200			2 Bear blanyanu	2 Dekgi Indübersi		1 Jakelet (Kartua)		12Alges				1.5.2 Perdeli alsters
					1 Dupatpur	1,Apik otspark				1.3.Celle				1.1.3 Cerpeveli·Perfell ust
79 Isrimiz Amagh Kullandan Yaket Citral (1) Uni pulut 2 Puel call 2.Open put			1 4. Und 5. Delibr		4.Extra	4 Kapole croperit		2. Yığına (Kuçir)		1 Prelabrik		4. Yan pretabrix		15Kam
7.74mm 0 Pitugar s Tarrin Seks		1 10-	51.Secak Bo Valut Cirmi		S.Naberleyne SPace	5.Kapaci dailwal CARANCE	- 1642	67.Duvar Delgu Maddeni Cittal				50.00gers
noglian	25000		1.Duğalgaz 2100		I Yeniz su	7.Ortak dego		1840		2. Bugla			1.Plat Kirg
	4 Komes	390000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000		4.0ckba	arator	It Schuk	2. Tap			14/04/20			2 Manlar clogene
			6.Kath Your d.Termid		O Jenerator	9 Sat degross		SJOerpic			4 Oursean		J.Aunden
		- 3 --			10 Pauloner		10. Yangun mendveri	7 Beton blok		19.Hallf passel			4.Abgup 5 Haza yapı elemanı
		83.Ack su			11.Yangin lesisali 12-	11.Yuana havulu 12 -	14.
13 Pinar sizys ( Tagsma ality)			EKanalizaryon 2 Fossephe
	00 Ach soyada			91.TO kindking		W2 Clein eleil no		93 Adress	In Dizz VLER HAN. Shaon BOLMAR CALL KAR CALL KORONAN APT.				54 Justis
		COLSERIEN CHIER		14431075000		12000			ISITESI 9 BLOK NO: 32 IC KAPI NO. 37 CANKAYA I AHKARA
	UREAN OFLOINER			10343053458		35442			NOAK MAH. KONFULD ADIL HAUER CAD. GENES BLOK novelle water waters in Canadalia in who se i
	ATIF FIRMANA			45AS/2000016A		47163			FLIKARI RANDELLIEVER MAH, 75 SIK, NO: 54 IC KAPI KKAPI KK CANKAYA I ANKARA
		ALI SEPHAN KASAP							FURARI OVECLER MAR: 1225 CAD, DIEVRAN APT, BLOK
MOELLIFININ				10002101909		SUPER			RANAVA I VANNA NO: 3 CANKAYA I ANBARA
	CETIN DOGAN			30153906134		6415		ANNARA	KARADQLAN MAH. ANKARA CAD. NO. 222 GOLEAŞI I
	CONSYT CENT			25/24243156		7365		ATAN	A BRUES I JOIN HANN CO ISE ON YOU 20 IC KARBOT FEFERE
PROJE
Caneg 3.Gareg kollettörü 5.Alloghereil 14. -- nfor shipper 12 1 1/20 18:00 122 Yapı Projeleri BB Cours Land Marship 21 06:2018 Statuk 23 10 2016 Cleither 27 06 2014 Mekarck Tenisal. 21 00 2000 HARTA 23 00 3015 SECRICAL 23.06.2016

1 Runsiele Vieren Kurum MENTESS GLLEDIYESI 2 Ruhust venien your sounds teamfill 2 MUGLA (Age: Back Key fieled ye UNINTESCEDEDITES OSTUCE Manalie, Mahalle landire liadu be enality, backge, estad respect respellerie adv AT YMU SK Cadde Solak tansın kada Dig kapi ne See inde Schools and 3.Parts No. 4 Jude No S Partel No 6 Back Nog Yapı Sahibinin 27 Ads soyads.senvass, TC kanik na Cust ALI KARADUMAN. DERNE TEMSI ENSE FI,J URETIN A. S., 4544720H102 Kimil Yahang 26.Ba lis olduğu vergi dareal edi 29, Vergi kirclik no 1 30 Adles 31 max KARADCLAN MAH, ANKARA CA 140. 222 GOLBASI FANALA Düzenlenen Kısımla Ilgili Ozellikler So Kullanma amacına göre yapırın rushers and a selection in consided Eneralled 870 1229 - Dris ve Ipper 9 Toplans: 1220 - Dis va lgyeri	MENTESE 52 29 T Bagues 2 bolber 60 Yapı Müteahhidinin the soyad January, TC kinda no 1/05/94 HANDI YAMPATORK, CONSS INS INS INS VE INGHA. 5, 53443386952 33 Chia sicil no 34834 the leaded lover septem specil no OCE BASE Sigoria uni no 40. Giose enas norms KARAQÓLAN HAH. ANGARA CAD. NO 222 GOLBASE I ANKARA. (furi) Broophizi bolurs 52.Video zismigall.15 6.95	E Public verlis erials 1 Yensene 1 Yearlen 4 Ca bena 6 Kava 17 Gerges Tasta S Belgu 57 Septegene tanki 31 05 2010 Yapı ile İlgili Özellikler review addin as complete S& Toplam yapı suyra strying this the statist his substitle. Ca	YAPI RUHSATI. 1 Yen your 10 Piestarasjon 11 Guclandinne 12 Kullanum dedages 13 Fossegal 5 Kat Gaveu 14 Mehassa tescall 15 Elizitisk transan 18 faun de freaklide TT ISTAN OWNER 18.8ange duven 34 Schegane no CAND	9 Runsatin andy Sants 17,12 m 16 13 linar plani ondy tunbi F 1 17 Parselatyon plan only targe 1 1 -1 20 Topu tescil belgesi seren lunan - - I - - I -- I ---- 25 Verni kirvia no 440020643 59.Yapı müttealthidi yetili belge no 000621 (776344303 41.8mita relyes (ewellprent hinge donger is the avers sender zounded childers he SR Toplam baguesan boliom says: (60, Toplare korut birimiddata') says: 84.Vieputin yolladu ürtülü kal seyras	10 Rundal ng 271 14. İmar durumu tarihi 05-09-2016 23 COD rapor, orary tarant 24 Plants first find trides DID C2 1 - 10 --	16 Parselin kirtanma amacı ALASI And In Address before being int --------- 42.Ach seyeds, unuara 43,70 kirinik mo 40129164164 IN 159 #PO TT 524F1 45 Squra soll no 48 Adres 516 816	11.18% cubsite tarthi 09.07 2050 15. Imar durumu nia 201 KONTROL BINASI VE SALT ESSA T ESSANTZI 25. Plantanan insaals borne tarily 28 Russeller geperten --------- Şantiye Şefinin TAMER OZTÜRK, INSAAT MOHEMDISI Mitt Profession En 12.90 2018 EVORSEYAZI/T MAH, KURUMARLAR SK, NO: 11 IC KAPI ND: 3 MENTE SE I MUGLA 50. Facies subject slanded 1 61, Tophem Labon atam(w7)	12 Mc Faller Hits H 1-5-1/10 15-Zeelen enuda enlay sales 13-64 2016 IB Parsen Van (india) 460000000 22. Tapy lessil Belges ind ST. Yase insual allerie 21 616 616	11285082 7,0,21 47.8azleyne no 45.604 42. Toplan years special aparter 12
						65. Vapmes loplam kat sojnts		66 lirve kat saym
		Del Proposition to Mart pot unusure. The	4,45	(re) giptions and drill of other link reveally (re.		ES.Vaperan loplam yükselağıçıçırı) 4,45		To Bave ket police of Dit
	A 1 :	T1.Yapon and	72 Years and and 1 23.1 ind malyes	NETGANIA MARKA TV		75 Yapırın arka değeli (TL)	25-Arsa Gild yapırım malıyet		77 Form Openienen Loune
1.Merkets radmali kalonfer 2.Birus içi kalorfer 5 Deg if gar sobus 17 ----- 6.10ma 79.teinima Amaga Kulianilan Yakıt Olesi 1. Kab your 2 Fuel-on 2 Fuel-on Cores T.Temal 0 9821201 10 ---- No Fires for Serin Seich 2.50/90 actors for 1. Kombi 1 Güney kofektord 5 Miglevek Ja ---------------- 182 Jone Buyo 1. Sehin Belie 12 Kungs 87,Able su 15 Pinar uaya 4. Tagina suyu Kirkakissiyon Yapt Projeleri Bil Ordy Lanks 90.Adı seyadı Noner GÜLSEREN OKER 27.06 2016	BA Secark Bu Yakıl Cery 2100 1.Dodalqua 3 Fuel-al A Caksia Co. Termal 5 Kab Takti P 91.TC kirclik No DOGBLOGICONFF	1 Antra 2 Baz Intasyona 1.Degalgaz 4.Delist 5.Haberlegme 6.04 50 T.Tenit au a siderofor 0. Jersearch 10.Pa 11. Yangin tesisa's 13	1 As annov It Dekçi kalubesi 2.Ack onepark 4 Kepali otoperk 5 Kapsoi dainesi 6 Konciden T Catala depo 8.0-044 0.50 depose 10.40 12 92.Oda sicil no 19654	14 -- Liekut 284 Subis 11. Yourne hamatu	1 Turniet (Kartas) 2. Yidma (Kagir) 17 Duvar Dolgu Maddesi Circli 7.Selon blok 91Adver APT SELECT 9 EFOK WO 33 10 KWANDS 31 CVVENNA VI WORDER	1.1. Belerame 1.2.Argap 1.3.Calle 1 3 Prefabrik 2.Tagle 14/10/500 Clarbeton 8 Haff panel	4.Yan prefotok 88 Disema	1.Pick Kirig 2 Manhar dögeme 3.Aunolan 4.Altgap 5 Hazer yepi eksmary 64 broa	1,1,1. Chipeves sisters. 1.1.2.Perdeli siciens 1.1.3.Carteveli Perdei sister
Sula
-120 Delak
MÜELLİFİNİN
Mehanik Testaal Lond & J
PROJE

73

Ek 7: Yapı Kullanma İzin Belgeleri

	10 4 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1				. .		Stin Mariller			0 1 Haziran, 2017		11-2-26-22
をしたときていてきるとことなる - Proville rçe	PATITIE				15000							2017	108
Cam					. Brevellad / 2 = 3 = 3 = 3 = 3 = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =			1 19. 1002	15 Mat 2.4%		10 Bere		19 Case
STANDED ESTANTS 12000 Mar atte CIDLUCE	L'ature Len Ber May				18 1200 19 Deal Galinen Galerin Chaten drop 1 Pench 15 Eleis = = = 400 = 16 is no super 3600 17 17 Internation = 18 Easte sunes = 10
Meradah buruar sation selan Vürse ads "Til ANLI Del			AM (First (Art 12) Lists		14 0. 14: 1 Assis 88		15. Tour a che suffish links			16. Son pier nutsith ra		17 Yenices lumati lanks
Cade Sola Solar 12 200 4000 3	Chi 1 401 no 25		Since 10 10 18. Yeniden unust tauf		18195 19 Tagle rumas santi		11 1 20. Imar phani online the		21. Shall during tards			In 22. Inve can mu es
Sale July 3 Paile Blo - Ach No	1/20120 SIN HARRATT	6 Ellek Fra.	1		1		1 1		05 05 2016			200
			25 Zems eludu onay larin 13 04 2018		. .	24 CED rapors anay lains 1		Tapa testil belles lands	18-			26. Tapp testill believe to
right street and mainter. Mind a built rate relies hapers a trans is to	. Dans one Liamilialoma cos aferan Eupinels bouni na		27 Sapu lease betges vast lucks			28. Parselatyon plant and libre		29 Porschirt kulleris broke KOMAROT BIANGE AS SWILL MEMIETI				30 Partelle alway -1
						S = 1 =		ALANS			41 2656 49
Yapı Sahibinin 31 Advisoriali, Unvaria, T.C. hards not		Yapı Müteahhidinin 36 Adrseys scurveses, T.C. lunch no							Şantiye Şefinin Month , postode, unville
ALI KARADUMAN, DEANE TEHSZ ENETUT ORETCA & 8 . 40114 / 200832	Onet Name		SSERIETHYO 'S Y Y HERRY BA SING BUSINESS THE UNIVERSITIAN WASHINGTON							1582488-02701994 YARNI MUHENDIST
	Yabasei 37.Oda piell na								CT.T.C. Kaislis. rus
32. Bagh elbugu vergs daues ad 1	34834							40129168168
33. Vergi limitir eg	COLBASI	104 114182 Ther 154510 1248 00			26 Vergi keskis no CP90000000017			68.004 sick Pro 52428
35. braa 34. Advis	60.5gorta sici no	21 05 2018	41 Sections cande	42 Scolague no 00400	000001155351515000	43 Yapı müteahludi yehli belge no			es Sigoria sicil no	50.5briegne bankl 12 10 2016		childer	61,5426 prise no
KARADOLAN MAH: ANIQURA CAD NO 222 GOLBASI I ANKARA	34: Barlin man behou				45 Junes			52.Adres				53 1724
			KARAQCLAN IMAH. ANKARA CAD. HO: 222 GOLBAŞI / ANYKARA							EDIRSISYAZITIKAN KURSANLAR SK, NO: 11 PTOUN / 2531NIENTESE / MUGLA
Belge Düzenlenen Kısımla liğili Ozellikler			Yapı İle İlgili Ozellikler
St Kullanma entima and manufalian a musikuli M bölümleri do ortak slanları	55 Bağurwa SA Yuzdaç farma borom saylar g		52.Betzer yapı sayısı		56. Yapıda bağınası bakım sayısı 50 Yapıda konul burniçdare) payıl				Zul) Papitan Labels Mandel (m3)			61 Yapı levizat adam (wQ)
1220 - Ots ve leves	818		62 Taplars yatu saymar		63.Toplam bağırınız bölüm sayısın 64.Tuolam kotuf binmildere/saydı			016	68 Toplam taban alandm2)		64	66 Toplam yeaps ingled status(n2)
								614			840
			07 Nep me you kelu als hal seyts.		68. Tapeses you katus Daily hat say is			sanges land toplan hal says			70 Bave kat sixplos
			T1.Yapının yol kotu alı yüksettildi(ind		72.Yapılın yol kotu Daxil yüksekkini m] 4.45			73. Yapınun toplars yüksekköşt mi 4,45				74,liave ktti pükarkleji(e)
			Para value a rish	To Yapının grutu	CHI) 64610 ere sumper 78. This (T) (select work W.S. (LIDDy (sew 2 (1. 1. 1					80.Arsa daild yapırına maliyesi (TL)		11) Reversion (TL)	81 Form dizeslenen Listen
Toplain: 1225 - Ole ve leyes	8:4				163	612000				013/200		613000
Yapının Teknik Ozellikleri
82 lucha Sistemi 1 Me fied instruct kalonter 2 Bina lyl ksiorier 3 Kir kalorseri Subs			00. Tenisimilar 1 Autoria	175869	BB:Ortak Kullaman Allanlam 00 Yapının Teqlince Settervi			L. Befonema				5.1.1.Cerceveli chitem
1 Dodal par sebass 6.906ma	Paris		2.0az istesyonu		2 Belgi Indibest	1.Jaketet (Karluin)		12.4440				1,1 2 Pentelli sistem.
83 Jarnma Amaşh Kullandan Yakıl Carsi 1.Kais yakıt	4199 5 5 5 5 10 4		S Dodalgas		3.Aga sauguds			13 Calle					1.1.3 Cergevelle Pendell alaba
2.Fuel-of 1.Dogaigus 7.Tecnal # Pilogar rey	12-		4.Being 5.Haberleymo		«Жерай оправ S Kapes datesi	2.Yığma (Kagir) 16		1 3 Prefebrik		4.Yan profebrik. 5 Kerma
Su Teinin Seits	85.Sicak Su Yakit Care		6 Pia su		C Kambrek	\$1,Duvar Dolga Maddesi Circl					07 Dogene
1,Temaston 2 Saltan 13 Güney kalekibra 4 Kambi	1.Outshian 2100 LEGIAN 3 Fusted		7. Terests Bu		7 Ortak depo	1.Braket		2 2 Tudia			1.Plak kiris
5 Migimtek	5 Kall Vaka 6.Termal		11.Harshur 9.Janerality		8.00mak O.Su depend	3.705		4 Alegap			3 Atrides	2.Mantar 404810
	17.	F	10 Parstoner		10.Yangin mercurers	S.Karpit		6.Garbelow			4,00000
	STALL SU 1 Kanakrasyon 2 Fossept		11. Vargin festiday.		11.Villame hamize	7 Belan biok		8. Maff panel				S Maze your elemans
PAGE BOOK 2 17/04 Bent 1 1 1/15 B Build Ist			12.
1.Paner edyo 4 Tagma auyu
SA Beige no	05 Silak na		16. Budves 2 bollyn no		Konut Ite Ilgili Ozellikler				37. Konutian safun dahl eda saysa			24
un insult ormine			TIRS	=		1.	2	3	4	5		34	10/4/44
J--- lini					SA.Dairs anyma								0
abani la projector balları iləniz. Bağırın bilinilər bilgilir. Bildirilik, bağlı dövlüm bölüm ilə bitka eliklir, su və birlər elektri, su və birlərdən bir bir bir bir bir bir intinationine					19. Parke olan Care Layer								0
Yeppen kurner halinden a minta na mana izanti (xinanta izan di Ozerlenek i için, bu oklasine hizmet veen ordak kulturna isanti. Nasana Izle dicerently on yolar while ilelenk, w, kentizayot, habelleym, doglisa s. Itzmetentlik haydanan katal, yolma botan katin yolma bates halt of the elektrk teststinun links yapırılak keydi ile aşağıda yazılı 0 dort dakı olikları veya 1 adel(İğer kılanmlıd tamanı belediye hamenden laydıları; Yapının Biten Kısımları İçin Verilen Yapı Kullanma İzin Bilgisinin' 93. Beige tanlil 1 1 1 1 1 Southers					103 Eie cialmoin sizzaletind								0

Ek 8: Onay ve İzinler

	E-Izin NO:		68650
11-1	MUGLA	ORMAN BOLGE MUDURLUGU	MUGLA
ILCESI	MENTESE	ORMAN IŞLETME MÜDÜRLÜĞÜ	MUGLA
KOYU	Yaras-Oslice	ORMAN İŞLETME ŞEFLİGİ	Muğia - Yaraş - Filanlı
Merkez Dos.No	2225-8	ALANI (m")	468.606,45
Bolge Müd. Dos. No		KULLANMA AMACI	Fatma RES projesi kapsamında türbin alanı, şalt sahası ve yol izni
IZIN SAHIBİ		Derne Temiz Enerji Uretim A.S.
	·Koordinatları izin dosyasında mevcuttur.	emirlen gereğince noter tasdikli / onaylı Taahhüt Senedi, teminat ve bedellerin tahsil edildiğinin bildirilmesi üzerine izin sahasının köşe noktalarına zeminden bir metre yükseklikte koordinat değerleri belirli sabit işaretler tesis ettirilip izin sahası teslim edilerek, bu Teslim-Tesellüm tutanağı tanzim edilmiştir. 2-1 / 2015 TESLIM EDILEN SAHANIN KOSE KOORDINATI.ARI( 6 Dereselik 4)
Muğla U	TESLIM EDENLER Ersen CEIN Til kletme Sefi		TESLIM ALAN İzin sahibi
			Derne Temiz Enerji Uretim A.S. Adına
	Omer NAMARA Memuru TURK Yaraş Orman İşletme Şefi		reem Ariun
	Necip AKDAŞ Orman Muhafaza Memuru Gurkan DEMIROZ Yılanlı Orman İşletme Şefi

Ek 9: Üretim Lisansı

Söz konusu rüzgâr türbinlerine ait geçici kabul belgelerinin ilk sayfaları örnek olarak aşağıda belirtilmiştir.

Ek 10: Geçici Kabul Belgeleri

Söz konusu rüzgar türbinlerine ait geçici kabul belgelerinin ilk sayfaları örnek olarak aşağıda belirtilmiştir.

T.C. ENERJİ VE TABİİ KAYNAKLAR BAKANLIĞI

GEÇİCİ KABUL TUTANAĞI

DERNE TEMİZ ENERJİ ÜRETİM A.S.

FATMA RES (T01, T02, T06, T16 ve T19 No'lu Rüzgar Türbini-Generatör Grubu) 5x(3200kWm/2800kWe)=16,0MWm/14,0 MWe

(Bu geçici kabul ile, santral üretim lisansındaki tüm ünitelerin-25 adet rüzgar türbini- geçici kabulleri tamamlanmıştır. Santral; üretim lisansı, sistem bağlantı anlaşması ve sistem kullanım anlaşmasında belirtilen elektriksel güç olan 70 MWe güce ulaşmıştır.)

LİSANS TARİHİ VE SAYISI SANTRAL LİSANS KURULU GÜCÜ GEÇİCİ KABULE ESAS KURULU GÜC PROJE ONAY TARİHİ VE SAYISI TADİLAT PROJELERİ ONAY TARİHİ-SAYISI

: 29/09/2011 - EÜ/3433-9/2084

• : 25x(3200kWm/2800kWe) = 80 MWm / 70 MWe
• :5x(3200kWm/2800kWe)=16MWm/14,0MWe
• : 28.09.2016 / 25328
• : 25.11.2016 / 30777-06.04.2017 / 10164

TEMMUZ 2017

T.C. ENERJİ VE TABİİ KAYNAKLAR BAKANLIĞI

DERNE TEMİZ ENERJİ ÜRETİM A.Ş.

FATMA RES (T03, T05, T20 ve T21 No'lu Rüzgar Türbini-Generatör Grubu) 4x(3200kWm/2800kWe)=12,8MWm/11,2MWe

KISMİ GEÇİCİ KABUL TUTANAĞI

LİSANS TARİHİ VE SAYISI SANTRAL LİSANS KURULU GÜCÜ KISMİ GEÇİCİ KABULE ESAS KÜRÜLÜ GÜÇ PROJE ONAY TARIHI VE SAYISI TADİLAT PROJELERİ ONAY TARİHİ-SAYISI ÖNCEKİ KABULE ESAS TOPLAM KURULU GÜÇ ÖNCEKİ KABUL TARIHİ

• : 29/09/2011 EÜ/3433-9/2084
• : 25x(3200kWm/2800kWe) = 80 MWm / 70 MWc
• : 4x(3200kWm/2800kWe)=12,8MWm/11,2MWe
• : 28.09.2016 / 25328 : 25.11.2016 / 30777
• : 12x(3200kWm/2800kWe)=38,4MWm/33,6MWe
• : 21/10/2016-08/12/2016-23/12/2016

MART 2017

Bu belge 5070 sayılı Elektronik İmza Kanunu çerçevesinde e-imza ile imzalanmış

T.C. ENERJİ VE TABİİ KAYNAKLAR BAKANLIĞI

DERNE TEMİZ ENERJİ ÜRETİM A.Ş.

FATMA RES (T04, T07, T09 ve T11 No'lu Rüzgar Türbini-Generatör Grubu) 4x(3200kWm/2800kWe) = 12,8 MWm/11,2MWe

KISMİ GEÇİCİ KABUL TUTANAĞI

LİSANS TARİHİ VE SAYISI SANTRAL LİSANS KURULU GÜCÜ PROJE ONAY TARİH VE SAYILƏ GÜÇ

: 29/09/2011 - EÜ/3433-9/2084 : 25x(3200kWm/2800kWe) = 80 MWm / 70 MWm / 70 MWe GEÇİCİ KABULE ESAS KURULU GÜÇ : 28.09.2016 / 25328 - 25.11.2016 / 30777

ARALIK 2016

T.C. ENERJİ VE TABİİ KAYNAKLAR BAKANLIĞI

DERNE TEMİZ ENERJİ ÜRETİM A.Ş.

FATMA RES (T08, T10, T12, T13, T14 ve T18 No'lu Rüzgar Türbini-Generatör Grubu) 6x(3200kWm/2800kWe) = 19,2MWm/16,8MWe

KISMİ GEÇİCİ KABUL TUTANAĞI

LİSANS TARİHİ VE SAYISI SANTRAL LİSANS KURULU GÜCÜ GEÇİCİ KABULE ESAS KURULU GÜÇ PROJE ONAY TARİHİ VE SAYISI TADİLAT PROJELERİ ONAY TARİHİ-SAYISI ÖNCEKİ KABULE ESAS KURULU GÜÇ ÖNCEKİ KABUL TARİHİ

: 29/09/2011 - EÜ/3433-9/2084 : 25x(3200kWm/2800kWe) = 80 MWm / 70 MWm / 70 MWc : 6x(3200kWm/2800kWe) = 19,2 MWm/16,8MWe : 28.09.2016 / 25328

: 25.11.2016 / 30777

: 2x(3200kWm/2800kWe) = 6,4 MWm / 5,6 MWe : 21/10/2016

ARALIK 2016