ÖZAK GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.

AGM Information • May 28, 2024

ÖZAK GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ'NİN 28.05.2024 TARİHİNDE YAPILAN ŞİRKETİ'NİN

28.05.2024 TARİHİNDE YAPILAN 2023 YILI OLAĞAN GENEL KURUL TOPLANTI
TITARİHİNDE YAPILAN 2023 YILI OLAĞAN GENEL KURUL TOPLANTI
TUTANIND TUTANAĞI

Özak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi'nin 2023 yılına ait olağan genel kurul
Şahn Şaat 2004 Lerikinde Şaat:14:00'te Kazlıçeşme Mahallesi Kenne Özak Gayrimenkul Yatırım Çıtaklığı Anonim Şirketi'nin 2023 yılına arışmış Çavdesi No:22C
toplantısı 28.05.2024 tarihinde, Saat:14:00'te Kazlıçeşme Mahallesi Ozak Gayımmentur Tamanı Tarihçeyne Manalıesi Kennedy toplantısı 25.05.202- tarketindeki Büyükyalı Sergi Alan Hau, Bakı
Büyükyalı-Zeytinburnu/İstanbul adresindeki Büyük Şörevlendirilen Bakanlık
Müdürlüğü'nin 27 Müdürlüğü'nün "27/05/2024" türü"
Temsilcisi Sn. Hakan Özkan'nin gözetiminde yapılmıştır.
Temsilcisi Sn. Hakan Özkan'nin gözetiminde yapılmıştır.

Temsilcisi Sh. Hakai Üzarini — 02-05-2010 Toplantıya ait davetin; kanın ve esas sözleşmede öngürlüğü gibir geleri ilde ilan
şekilde, Türkiye Ticaret Sicili Gazetesinin 30/04/2024 tarih ve 11072 Sirket inte Toplantiya alı davetini Gazetesinin 30/04/2024 tarih ve 1107 a.y m. Sirkinternet sitesi ve
sekilde, Ticaret Sicihinde Kamuyu Aydınlatma Platformu, şetilde, Turkiye Transis (ECKS) de Kamuyu Aydınlarına Platorını, Şasa Harın Yasa Harın Yasa Ha
Balıdıği, ayrıca edildiği, ayrıca 27/04/2023 Elektronuk Sener yonetheliketde - 8.05.000.000 TLve 1.456.000.000 adet inbah depen yana 1.7.
Listesinin tetkiknde, 1.092.000.00, 616 adet payn vekaleta veder verden meter mirehmun lıstının Terkinde, 2017
11.17.574,384 adet payın asaleten, 1.092.000,002,616 adet payın temsil
11.117.574,384 adet payın asaleten, 1.02.000.002,612.030.803 adet payın temsil 11117.574,304 adcc p-5
payın tevdi eden temsilcileri tarafından olmak üzere toplam 1122.000.000 akını 1970.
payın tevdi eden temsilcileri tarafından olmak öngörülen asgari t edildiği VC-Döyünün anlaşılması üzerine;
mevcut olduğunun anlaşılması üzerine;

mütedir. Bu bağlandığı bir bir bir bir bir bir yapılan açılış konuşmasını müteakip.

Yönetim Kurulu Üyesi Şn. Prof. Dr. D. Ali ALP tarafından yapılanan Kurumsal Yönetimleri Yönetim Kurulu Üyesi Sn. Prof. D. D. ALP tarafından yapılana yapılanı "Pay Sahipleri"
Sermaye Piyasası Kurulu tarafından yayımlanan Kurumsal Yönetim "Pay Sahipleri" yollemi itarandan yayımlanan Kurumsal Yonelin miseler kurul da kullanılanlarından oy
ile ilgili bölünde yer alan ilkeler çerçevesinde, Genel Kurul'da kullanıları başlı bilen Sermaye Liyasas varilde, Generesinde, Genel Kurul da Kulinikasson elekime Dokümanı
ile ilgili bölümünde ye oy kullanma prosedürünü içeren Bilgilirne Dokümen Virgin ile ilgili bolanlarıan yazılar ve oy kullanma prosedirumu içeleli birgeleri Malı
adedi, sahip oldukları imtiyazlar ve oy kullanma yer Serbes Muhasebeci Mali adedi, Salıp Stadamının İran İlan Dağımsız Denetim Ve Serbes Yazımlı, Yönetim, Yönetim, Yönetim
Müşavirlik A.Ş.'yi temsilen Hilal Durarı'ın hazır olduğu görü nakkıladı "Sabel"
Müşavirlik A.Ş.'yi temsilen Hilal Duran'ın hazır olduğu göründü. "Yanısanın görüşülmesine geçildi.
Kurulu Üyesi Sn. Prof. Dr. D. Ali ALP tarafından açılar

1. Açılış ve Toplantı Başkanlığı'nın oluşturulması.

1. 1. Açılış ve Toplantı başkanlığı telelifler al

2. Açılış ve Toplantı Başkanlığı'nın oluşturuması.
   Toplantı Başkanlığı'nın oluşturulması için teklifler alındı, YELİZ BİİŞRA KASARCI tarafından Toplantı Başkanlığı'nın oluşturuması için tekline alındığı ööretildiği görüldü. Başkaca
   verilen önergede Toplantı Başkanlığı'na Mahmut KARABIYK'ın önerildiği 10 Mahmut KARAB verilen önergede Toplantı Başkanlığı'na Mahmut KARADIYIK'ın anlamıt KARABYIK'ın
   önerge olmadığı anlaşıldı, önerge oylandı, Toplantı Başkanlığı'na Mahmut KARABYIK'ın önerge olmadığı anlaşıldı, önerge oylandı, Toplantı Başkamışı İla Tile Tima Tima Timami Karar verildi.
   Seçilmesine, 7 adet ret oyuna karşılık, 1.123.030,796 adet

Mahmut KARABIYIK söz aldı. Ticaret Bakanlığı tarafından Anonim Şirketlerin Genel Kurul
arılır. Bakarılır başılar da Taplantlarda Bulunacak Ticaret Bakanlığı Temsilcileri Mahmut KARABIYIK söz aldı. Ticaret Bakanlığı Taranından Tisaret Bakanlığı Temsilcileri
Toplantılarının Usul ve Esasları ile Bu Toplantılarda Bulunacak Ticaret Bakanık Toplantılarının Usul ve Esasları ile Bu Toplantılarda bulunacak medeni ile tutanak
Hakkında Yönetmeliğin 14.Maddesi çerçevesinde gündemin yoğun olması nedeni ile tutanak Hakkında Yönetmeliğin 14.Maddesi çerçevesinde yündemlir yoğul açıkladı.

2. Genel Kurul Toplantı Tutanaklarının imzalanması için Toplantı Başkanlığına yetki

n

verilmesi.
Genel Kurul Toplantı Tutanağının Genel Kurul adına Toplantı Başkanlığı'nca imzalanması ve
rildi. Genel Kurul Toplantı Tutanağının Gener Kurar içini ile kabulüne karar verildi.
bununla yetinilmesi için yeki verilmesine oy birliği ile kabulüne karar verildi. 1

1. 2023 faaliyet yılına ilişkin Yönetim Kurulu Faaliyet Raporu'nun okunması ve müzakeresi.
   FATİH KERESTER KERİNİN KERİNE Karılı, Faaliyet Raporu, FATİH KERESTECİ tarafından 3. 2023 faaliyet yılına ilişkin Yönetim Kurulu Faaliyet Raporu, FATİH KERESTECİ tarafından
   2023 yılı faaliyetlerine ilişkin Yönetim Kurulu Faaliyet Raporu, FATİH KERESTECİ ta 2020 yın va müzakere edildi. Söz alan olmadı.

Toplantıya elektronik ortamda katılan pay sahiplerinden Bülent Ulusoy muhalefet şerhi bildirdi, b
elektronik ortama çatına çalına konuldu roplantıya sıran tutanağının ekine konuldu.

4. 2023 faaliyet yılına ilişkin Bağımsız Denetim Şirketi Raporu'nun okunması.

Denetim Şirketi Kartı 1991 10. Bağımsız, Denetim, ve Serbest Mul

1. 2023 faaliyet yılına ilişkin Bağımsız Denetim ve Serbest Muhasebesi Muhasebeti Mali
   2023 yılı Bağımsız Denetim Şirketi KPMC Bağımsız Denetim ve Serbest Malla 2023 yılı Bağımsız Denetim Şirketi KYMG Bağılısız Denetini
   Müşavirlik A.Ş.'nin rapor özeti Sorumlu Denetçi Ebru Koçak'ı temsilen Hilal Duran tarafından
   Müşavirlik A. Muşa'lu, müzakereye geçildi. Söz alan olmadı.

2. 2023 faaliyet yılı Finansal Tablolarının okunması, müzakeresi ve onaya sunulması.

3. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 2023 faaliyet yılı Finansal Tabloarının ökününde,
                                                                                       Şirketin Finansal Tabloları HAAN ALAKUŞ tarafından okundu ve müzakereye geçildi.
                                                                                       İ Söz alan olmadı ve oylamaya geçildi.

Yapılan oylama sonucunda, finansal tabloların onaylanmasına 1.233.439 adet ret oyuna karşılık,
1.2014 yılında 1.0 mayların salılığı ile kabılüne karar verildi. Yapılan oylama sonucunda, İzmanın İlk başılüne kabulüne karar verildi.
1.121.797.364 adet kabul oyu ile ve oy çokluğu ile kabulüne karar verildi.
1.121.797.364 adet kabul oyu

6. Yönetim Kurulu Üyelerinin 2023 yılı faaliyetlerinden dolayı ayrı ibra edilmeleri.

1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. Alkolıkın 2023. yılı faaliyetlerinden dolayı ib

2. Yönetim Kurulu Üyelerinin 2023 yılı faaliyetlerinden dolayı ibrasına bolayı ibrasına
   Yönetim Kurulu Üyelerinden Sn. Ahmet Akbalık'ın 2023 yılı faaliyetlerinden dendi ibr Yönetim Kurulu Üyelerinden Sn. Ahmet Akbalık in 2025 yar 20.03,34 adet oyu kendi ibrısında
   geçildi (Yönetim Kırılı üyelerinden Ahmet Akbalık'ın toplam karşılık 43.837.508,00 geçildi (Yönetim Kurulu üyelerinder Akmer Akalık içi ise soruna karşılık 433.837.508,06
   dikkate alınmadı ve kendi ibrasinda oy kullanmadı 1.688.981 adet ret oyuna karşılık 4 ulkkate ütmmatı 60 "çokluğu ile kabulüne karar verildi.
   Kabul oyu ile ve oy çokluğu ile kabulüne karar verildi.

Yönetim Kurulu Üyelerinden Sn. Ürfi Akbalık'ın 2023 yılı faaliyetlerinden dolayı ibrasına dikkat Yönetim Kurulu Üyelerinden Sn. Ürfi Akbalık in 202. yılı 1a5,68 sada oyu kendi ibrasında dikkat
(Yönetim Kurulu üyelerinden Ürfi Akbalık'ın toplam 378.108.73.663,32 (Yönetim Kurulu üyelerinden Urff AkbalıK'ın töpülm 17.10.120,10 km² utmadı sonr çokluğu ile kabulüne karar verildi.

Yönetim Kurulu Üyelerinden Sn. Dursun Ali Alp, Sn. Saim Kılıç, Sn. Mine Berra Doğaner ve Sn.
1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. Yönetim Kurulu Üyelerinden Sn. Dursun All Alp Jil. Sana geçildi 1.688.981 olumsuz oya
Erman Kalkandelen'in 2023 yılı faaliyetlerinden dolayı ibrasına geçildi. Erman Kalkandelen in 2023 yılı taalıyeterinde bir bir bir bir bir bir verildi.
Karşılık 1.121.341.822 adet kabul oyu ile ve oy çokluğu ile kabulüne karar verildi.
İ

7. Yönetim Kurulu'nun 2023 yılı hesap dönemi kar dağıtımına ilişkin önerisinin okunması,

1 görüşülmesi ve onaya sunulması.

görüşülmesi ve onaya sunulması.
Yönetim Kurulu'nun "Şirketimizin' 31.12.2023 tarihi itibarıyla, Sermaye Piyasası Mevzuatura göre Yönetim Kurulu'nun "Şirketimizin 31.12.2023 tarihi ini alışımış - "Azıçı Turak" - "Azıçı Turarını" - "Arışı Turar" - "Arışı Turanın" - "Arışı Turanın" - "Arışı hazırlanan konsolide finansal tablarında 2.941.967.400,50 TL - Ver - Dağıtlabilir Dönem Karı
tutulan yasal kayıtlar çerçevesinde ise 2.025.604.713,98 TL Net Dağıtl tutulan yasal kayıtlar çerçevesinde 16° 2.02.504.713.70
gerçekleşmiştir. Şirketin geliştirmekte olduğu projeler ile yeni yatırımları kaynak ayrılmasının gerçekleşmiştir. Şirketin geliştirmekte olduğu projeler ile yerli yanında gerçekleşen dağıtılabilir net
planlanması ve büyüme politikaları doğrultusunda 2023 yılında gerçekle

dönem karının dağıtılmayarak Olağanüstü Yedekler hesabına aktarılması"nın teklif edildiği görüldü.

Yönetim Kurulu'nun önerisi oylandı. Yönetim Kurulu tarafından yapılan önerinin 298.340 adet ret oyuna karşılık, 1.122.732,463 adet kabul oyu ile ve oy çokluğu ile kabulüne karar verildi.

Toplantıya elektronik ortamda katılan pay sahiplerinden Bülent Ulusoy muhalefet şerhi bildirdi, şerh okundu ve toplantı tutanağının ekine konuldu.

8. Görev süreleri dolmuş bulunan Yönetim Kurulu Üyelerinin tekrar seçilmeleri veya değiştirilmeleri ve görev süresinin tayini.

Şirketin 26.04.2023 tarihli Olağan Genel Kurul toplantısında seçilen yönetim kurulu üyelerinin görev sürelerinin dolmuş olması sebebiyle yönetim kurulu üyelikleri için önergelerin toplanmasına geçildi. Yapılan inceleme sonucunda Şirket Esas Sözleşmesi'nin 8. Maddesi çerçevesinde 31.12.2025 tarihine kadar görev yapmak üzere Ahmet AKBALIK, Ürfi AKBALIK, Prof. Dr. D. Ali ALP ve Prof. Dr. Saim KILIÇ'ın aday gösterildiği; SPK'nın Kurumsal Yönetim Tebliği (II-17.1) ekinde yer alan Kurumsal Yönetim İlkeleri'nin 4.5.1'nci maddesi düzenlemesi çerçevesinde Aday Gösterme Komitesi yerine görev yapan Kurumsal Yönetim Komitesi'nin 2024-01 sayılı kararı sonucu Yönetim Kurulu'nun 19.02.2024 tarihli toplantısında Dr. Mine Berra DOĞANER ve Erman KALKANDELEN'in Bağımsız Yönetim Kurulu Üyeliklerine aday gösterilmesine karar verildiği anlaşıldı. Başkaca aday olan ya da aday gösteren olmadı. Yapılan oylama sonucunda;

Ahmet AKBALIK (TCKN:35410949274), Ürfi AKBALIK (TCKN: 35404949402), Prof. Dr. D.Ali ALP (TCKN:52345544732) ve Prof. Dr. Saim KILIÇ'ın (TCKN: 39715571772) 31.12.2025 tarihine kadar görev yapmak üzere Yönetim Kurulu Üyeliklerine, Dr. Mine Berra DOĞANER (TCKN:36956124040) ve Erman KALKANDELEN'in (TCKN:13535053342) 31.12.2025 tarihine kadar görev yapmak üzere Bağımsız Yönetim Kurulu Üyeliklerine seçilmelerine 1.148.960 adet ret oyuna karşılık, 1.121.881.843 adet kabul oyu ile ve oy çokluğu ile kabulüne karar verildi.

9. Yönetim Kurulu üyelerinin huzur hakkının tespiti.

Yeliz Büşra Kasarcı tarafından verilen önerge doğrultusunda, Yönetim Kurulu Üyeleri Prof. Dr. D.ALİ ALP, Prof. Dr. SAİM KILIÇ ve Dr. MİNE BERRA DOĞANER'e aylık net 15.000 TL huzur hakkı ödemesi yapılmasına, diğer Yönetim Kurulu Başkan ve Üyelerine herhangi bir ödeme yapılmamasına 18.838.705 adet ret oyuna karşılık, 1.104.192.098 adet kabul oyu ile ve oy çokluğu ile kabulüne karar verildi.

Toplantıya elektronik ortamda katılan pay sahiplerinden Bülent Ulusoy muhalefet şerhi bildirdi, şerh okundu ve toplantı tutanağının ekine konuldu.

1. Türk Ticaret Kanunu ve Sermaye Piyasası Kurulu düzenlemeleri çerçevesinde 2024 yılı için Yönetim Kurulunca yapılan Bağımsız Denetim Şirketi seçiminin görüşülmesi ve onaya sunulması.

Sermaye Piyasası Kurulu tarafından yayınlanan Sermaye Piyasası Bağımsız Dış Denetleme Hakkında Yönetmelik gereği Yöpetim Kurulu tarafından yapılan bağımsız denetleme şirketi

seçimi konusu görüşüldü. Denetimden Sorumlu Komite'nin önerisi ve Sermaye Piyasası Mevzuatı ve 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun 339. Maddesi uyarınca şirketin 01/01/2024 -31/12/2024 hesap dönemindeki finansal tablolarının denetlenmesi ve bu kanunlardaki ilgili düzenlemeler kapsamında diğer faaliyetleri yürütmek üzere BDO DENET BAĞIMSIZ DENETİM VE DANIŞMALIK A.Ş.'nin seçilmesine karar verildiği anlaşılmakla, alınan kararın oylamasına geçildi. Yapılan oylama sonucunda Yönetim Kurulu Kararının onaylanmasına 18.731.705 adet ret oyuna karşılık, 1.104.299.098 adet kabul oyu ile ve oy çokluğu ile kabulüne karar verildi.

11. Sermaye Piyasası Kurulu düzenlemeleri kapsamında ilişkili taraflarla 2023 yılı içerisinde yapılan işlemler hakkında Genel Kurula bilgi verilmesi.

Hasan Alakuş söz aldı ve hazirunu bilgilendirdi 2023 yılında gerçekleştirilen ilişkili taraf işlemlerine ilişkin olarak, 31.12.2023 tarihli Konsolide Olmayan Finansal Tablo 24 nolu dipnotunda da ilişkili taraf işlemleri tablosu ve işlem açıklamalarına ilişkin olarak;

• Aktay Otel İşletmeleri A.Ş.'den Ela Excellence Resort Hotel'e ilişkin elde edilen kira rakamı,
• Int-er Yapı Inşaat Turizm San. Ve Tic. A.Ş.'den inşaatı devam eden projelerin müteahhitlik hizmetleri ile ilgili alınan hizmet alımları,
• Özak Global Holding'den alınan personel, servis vs. hizmet alımları,
• Akyön Tesis Yönetimi'nden alınan proje yönetim ve boş alan aidatlarına ilişkin hizmet alımı,
• Özak Tekstil'den elde edilen merkez ofis kira geliri ve köprü kredi masrafları konularında bilgi verildi.

Sermaye Piyasası Kurulu'nun "II-17.1" sayılı "Kurumsal Yönetim Tebliği" 10. Maddesi kapsamında 2023 yılında ilişkili taraflar ile gerçekleştirilen ve;

• hizmet alışlarında satışların maliyetine oranı,
• hizmet satışlarında ise hasılat tutarına oranı,
• %10'dan fazla bir orana ulaşan yaygın ve süreklilik arz eden bir işlemi bulunmamaktadır.

İlişkili Taraf İşlemleri raporu düzenlendiği ve raporun sonuç bölümünün KAP'ta açıklandığı konusunda genel kurula bilgi verildi.

Ilişkili taraf işlemleri kapsamında;

2023 yılında Aktay Otel İşletmeleri A.Ş. ile Ela Hotel'in işletilmesine ilişkin elde edilen kira gelirlerinin ve İnter Yapı İnş.Tur.A.Ş. ile yeni projelerimize ilişkin oluşacak hizmet alımı işlemlerin %10 sınırını aşacağı öngörüldüğü konusu Genel Kurul'un bilgilerine sunuldu.

12. Sermaye Piyasası Kurulu'nun III-48.1 sayılı Tebliğ'inin 37.maddesi uyarınca pay sahiplerine bilgi verilmesi.

Hasan Alakuş söz aldı ve hazirunu bilgilendirdi. Sermaye Piyasası Kurulu'nun III-48.1 sayılı Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği'nin 37.maddesi kapsamında 2023 yılında; gayrimenkuller, gayrimenkul projeleri, gayrimenkule dayalı haklara ilişkin alım satım, kiralama işlemlerinin tespit edilen ekspertiz değerleri dikkate alınarak gerçekleştirildiği konusunda bilgi verildi.

13. 2023 yılı içinde üçüncü kişiler lehine verilen teminat, rehin ve ipotekler ve elde edilen gelir veya menfaatler hakkında ortakların bilgilendirilmesi.

Hasan Alakuş söz aldı ve hazirunu bilgilendirdi. Şirket tarafından 2023 yılı içinde 3.kişiler lehine teminat, rehin ve ipotek verilmediği konusu ortakların bilgisine sunuldu.

14. 2023 yılı içinde yapılan bağış ve yardımlar hakkında ortaklara bilgi sunulması ve 2024 yılında yapılacak bağışlar için üst sınır belirlenmesi.

2023 yılı içinde Şirket tarafından bağış ve yardım yapılmadığı konusunda Genel Kurul'a bilgi verildi ve 2024 yılında yapılabilecek bağış ve yardımlar için üst sınır olarak 5.000.000,00 TL belirlenmesi konusunda Yeliz Büşra Kasarcı'nın önergesi onaya sunuldu ve 18.731.698 adet ret oyuna karşılık, 1.104.299.105 adet kabul oyu ile ve oy çokluğu ile kabulüne karar verildi.

15. Yönetim Kurulu Üyelerine, Türk Ticaret Kanunu'nun 395. ve 396. maddelerinde yazılı muameleleri yapabilmeleri için izin verilmesi.

Gündem maddesi müzakereye açıldı, söz alan olmadı, oylamaya geçildi. Türk Ticaret Kanunu'nun 395.-396. maddeleri gereğince Yönetim Kurulu Üyeleri'ne Şirket konusuna giren işleri bizzat veya başkaları adına yapmaları ve bu nevi işleri yapan şirketlere ortak olabilmeleri ve diğer işlemleri yapabilmeleri hususunda izin verilmesine oy birliği ile kabulüne karar verildi.

16. Kurumsal Yönetim İlkeleri'nin 1.3.6 no.lu ilkesi kapsamında Genel Kurul'a bilgi verilmesi.

Sermaye Piyasası Kurulu Kurumsal Yönetim İlkeleri'nin 1.3.6.maddesi kapsamında Yönetim Kurulu Uyeleri'nin Şirket dışında aldığı görevler Genel Kurul'un bilgilerine sunuldu.

17. Dilek, temenniler ve kapanış.

Dilek ve temenniler kısmında söz alan;

Toplantıya fiziken katılan pay sahiplerinden Halil Yiğit Aka söz alarak: "Bilançoda yer alan 1.9 Milyar TL avansın ne olduğun bilinmesi gerekir." dedi.

Toplantıya fiziken katılan pay sahiplerinden Erdem Güdük söz alarak: "Büyükyalı ile alakalı yatırımcıda bilgi karlılığı fazla, otel varnı yok mu, ne kadarı bizim, kaç daire kaldı, biz EKGYO'dan satın aldık ama tamamı bizde mi, aynı durum halkalı ile ilgili de söz konusu, 1225 ünite olacak denildi, elimizdeki ajanda 1.400 tane diyor, satış politikaları noktasında eleştirisel yaklaşıyorum, satış politikasına interaktif bakılması gerekiyor. Borsa tarafında 7 yıldır yatırımcıyım, şirket geri alım yapacağım dedi 2019 yılında ama seansın bitiminde işlemler oldu, bizim şirket geri alım yapmış gibi oldu, Sn. Ahmet Akbalık pandemide ben geri alım yapıyorum dedi, biz 1.93'den 2.40'lara geldik. Yatırımcı ilişkileri ile görüşüyoruz ama hayatın olağan akışına aykırı bir durum var. 2023 yılında Ahmet Bey bir fona hisse devretti, hisse 5 liralardaydı 20 liralara çıktı. Biz 2023 başında 3-5 gün içerisinde %30 değer kaybediyoruz ama oradan geri toplana bir türlü olmuyor. Onlem alınması istirhamımdır." dedi.

Toplantıya fiziken katılan pay sahiplerinden İbrahim Çiftçi söz alarak: "Kira gelirleri ekspertiz arasındaki farklar hakkında değerlemede çarparparı neye göre yaptınız, 5. Kira yılında emsal değerler devreye giriyor." dedi.

Toplantıya fiziken katılan pay sahiplerinden Kemal Yasin Sungur söz alarak: "Danışmanlık giderleri 2022 yılı ile 2023 arasında fark var, bunun sebebini bilmek isterim".

Dilek ve temenniler kısmındaki tüm sorulara cevaben söz alan

Şirket Genel Müdür Fatih Keresteci söz alarak: "Gayrimenkullerimizde kiracının yabancı olduğu durumlar dışında tüm sözleşmeler 2018 yılında TL'ye döndü, bu sebeple mevcut kiracıların kiraları piyasanın altında kaldı, kiracılar ile görüşerek rakamları piyasa rayiçlerine çekmeye çalışıyoruz. Ayrıca diğer yasal haklarımızı kullanıyoruz. Ayrıca 1.9 Milyar TL ile ilgili sorulan soru hakkında şunu söylemek isterim: 1.9 Milyar TL büyük oranda EKGYO'ya verilen avanstır" dedi

Yönetim Kurulu Üyesi Prof. Dr. Ali Alp söz alarak: "Sürdürülebilirlik için kar önemlidir, biz bir pandemi yaşadık, faizlerin çok yüksek olduğu bir dönem yaşadık ama buna rağmen bu şirket en dinamik GYO'lardan bir tanesidir. Büyükyalı'da finansallarda oldukça başarılı bir projedir. Bizim şirketin direk ilgi alanı borsa tarafı değildir. Gayrımenkul sektörü diğer sektörlerden çok daha farklıdır, daha uzun vadeli bakılması gerekiyor. Ancak şirket performansına baktığınızda çok iyi yönetilen bir konumda olduğu görülmektedir. Pay geri alının da değerlendirdiğinizi de aktarmak isterim. Ayrıca bir fondan söz edildi, bu şirketin kendi içerisinde yaptığı bir işlemdir yani üçüncü kişiler ile yapılmış bir işlem değildir." dedi

Bağımsız Yönetim Kurulu Üyesi Mine Berra Doğaner söz alarak: "Türkiye'de bist100 bir ralli yaşadı. Ancak farklı sektörlere yönelim oldu, GYO'lar genel olarak bist100 yatırımcısının getirilerinin altında kaldı. 2 Ocak 2023 de GYO endeksi 115 usd iken bugün 90 usd civarında yanı tüm GYO'lar özelinde %30 değer kaybetmiş, yani genel olarak şuanda bu sektöre bir teveccih yok. Ancak uzun zamanda faizler indiğinde tekrar GYO'lara talep oluşabilir." dedi

Gündemde konuşulacak başka bir konu kalmadığından Genel kurul toplantısına saat 15:30'da son verildi.

İşbu toplantı mahalinde 5 nüsha olarak düzenlendi, okundu ve imzalandı. 15:55 Zeytinburnu-İstanbul

Toplantı Başkanı Mahmut KARABIYIK

Oy Toplama Memuru TALIP ARAS

Bakanlık Temsilcisi Hakan Özkan

Tutanak Yazmanı ÖZGE YİĞİT