HALK YATIRIM MENKUL DEĞERLER A.Ş.

Registration Form • Aug 16, 2024

TAŞINMAZ GÖRSELLERİ

BAll~I PLAN NOTIARI

GENU HUK0 Ml£R

• 1· Plan onama ....... 6306 say,h AIM Riklonda ICanun uyamca 24/12/2012 larih .e 20U-4099 say,lo Babnlar KI.WVlu kaaJI Mahalltsi riskli atani ,.,trtand.,..
• z. Plan onama """'~-her liirtu uygulama 6306 say,k Altt Rintam 06n0\$tOfUknesJ Hakbnda Kanun ve Uygulama YOMttndli uyannca yaptlacaktar.
• 3- Ptanlama alanmda; uyg\Aama. ~ beltd,ye,ince onaytanacak kentstl usanm p<OjfSi n avan p,Ojt dctn,ltvsunda yapA<alctw .
• .. Istanbul Buyukjehw e.i.diye,l'nin slwl• li\$1o11 U/01/2012 •-_. 173 say,lo rMdis bran ile 12/09/2012. tatih ve 1823 s.a,,.. meds Urari¥,na uy!Aauikt•. s- Arazl k.u> ~• yap,larak du,eni.n.b,lr. d~ ,..,,_, tat,; ,..,,., katxA
• td;lettktit.
• 6- Planlama aunonda +/-0.00 kotu. ktntstl 1 ... nm p,Ojts,nde belri.n.ttkt;,.
• 1. 1..., kanunun 15. _. 16. -~ ~• 18. Maddes, ll(e Mltd,ye,inu ttspit td,leul< Sl'llftar ~ yiplxakt•. imar uygutama WIiii.an ~erisindt -,er alin donab»r kamu ,. .. .--~ vopolamu.
• a. au plan upsotntnda; Otprem vonetmtl,11. s.t,nok vone~ Otopotk vonetmet~. iSICi Yonetmtl .... Su K•li,ti Kontrol YOMtmtl,li .- konvsuna g6rt llc,I y6Mtm,l;t hutumltfl doifultvsunda UV1ulamo vac,,llcokt•.
• ,_ 5378 sav• 6t0rtuler ^w~• unun •• unun hukmOndo iw.,,,,__ det,i.lttbO'mln itcll ,und~td1n1 uyullclkbr.
• 10-Ptanlamo .,.,. ~-• yapotocok bOtOn yap,lar<la plan. fen wtf•k 1iMnN yap,lo)ma. tsle-llk vt (l'lrt ~nl¥l le llcil mtY?Uil hi.lltOmltiln« ve TSE tatolf~n bthr...,ffll\$ st~~ U"f'Ul,cMur.

• ll•\$«h~ Ill Yollarda a .. ltkt Yolatl, -• 1st-Ian vo Bis,klet Part Yorlorl Tasanmona W Y,iMmN ~., Yhtmt:lit"t• bdt1H1n t...isuw~ uyu&Klk.tat.

• ll• Uygulama a~nda temin etOd rapottan hattlana<:at olup, raporiarda belittiliM hu..,,ia,auyula<aktt.

• 13-K~ Su Gale<lruma band,~-~ lilrlO ~ •• flliti uygutama ancesind• 'IOI"' allyajl, ttsiSi.ti ile Hg;I uygolama ... siannt antmn detaylo te:ltruk rapotlaM Kottor Varlaklanru Koruma 861ge Kwulu'na iletilmt':Si we hrtuldan uyg,,n g6rilt alounadan uyg,,Lama yap,Larna,.
• U-Bll plan; plan notlan, plan ~ma ra:pc,ru ile bir bOtOndur.
• ts- Ke- wan,,, p,OjeSi pt.aron tan\an\ona yooetik hanttanal,;1«,ti gibi yap, ada5o bazanda da hanttanabilir.
• 16- Planan onay tatihinden Once in\$3at/yap. ruhsat1 atmq binala.ra ih\$.kin 6306 say,81 Kanun kapsatn1nda riSkli yap, omadtlma dair beige allnmasa dutumlalda bu bina1ar mncut hal~ itentrunabil.-.
• 1. Plan ,aparw-,a. plan nodannda ve imar plantnda bf':lirt.ilmtyt huws&arda 3194 sayilt imar kanunu ve bu plarun onayland~ tatihte yilrwtUkte olan imar ~ hlltumleri ~ii.

KOHUT, TicARET-KONllT, Ti.CARET-TUR.izM.«.ONUT AlANlARI

• 18-......... alanw1da E(emsal):1.80'd;,. Emsal hesab, plan onama ,.,.r1a,,... ~-ci alandan Bl-4 semboiu verifen parsel~ ataru 9kanlarak kalan alan iilefinden yap,lacalt olup. hesap edilen katlar ...._ net .,,., pars.lletine (lo,nut. ti«Onut) alanlln -car•~-
• 19-Konut alanlannda ma~ ald,l, yo!> cephd bmalonn ....,;n bllan ie a9la 9bn bodn.m katlannda ve ada .;terinde 2 kab g.eQneyen bagafflSa: yap olarat emsale bf"\$lllt gelen bdar alamnin ,uO'nunu g~k \$.111tfy1:a ticaret yapilabm.
• zo. rlC3tet-koout alarunda; ~ me<tezi, ells. biiro, ah\$veri\$ tneftezleri. 9"' bi. magaza. ~. otet motel, konaklama tesisleri. Sinema_, tiyatro, sergi salonl~ restofan, bfe, 5okanta, gibi yeme ~ Unitelef. y6ne.tim binatan, banka ve finans lwtumla~ apart konut. rezidans kulammlan yer alabilir. Toplam in\$»t alananm en fat.la" 80►• konut olarak isbn tdilecektir.

• 21· r.c:aret-Turi:un-lCMut alanmda. SO kipye kadar ~nt bulunan. sabj faaliyetini Uretim&e bir arada yOruten utetid 6zel~ dupjk imatat birimleri ayru yap i(eri'Sinde k.onul isbnt olmamak kayrGyta ruhsatland.,labilir.

• 22-Efimde:n dolay1 a~ga t•kan bodrum katlat isle.an edilebilit ve emsale dahildit.

• 23-Bod tum katlarda peocere ser'best Olup derinliii 1,20 metreyi gecmeyen kuranglezler yap1labilir. Bodrum katlardan yan ve ark.a cepheye ortak kullanim alanlanndan ~k•\$ yap1labilir.
• 24-Plan lama alan1 iteriSinde yapilaca.k olan trafo, elektrik, su, do&algaz. kanalizasyon vs. gibi teknik altyap1 Uniteleri ile ilgili yap,lar imar adalan itinde ayn bir vap1 olarak yap,labile«gi gibi bina iteriSindeki kaUarda da (baglms11 birim otarak) yer alabilecektir.
• 25-Planlam.a alanmda mimari cozomlemeterde esnektik sa!lam.ak amac1yfa, rUzgar ve gUn~leme ile yOnlenme dikbte ahnarak planlama a1an1 ~eri.sinde kalan yap. adalannda blok ebatlan, btok tekilleri, yap1 nizam1, kat yUkseklikleri, yap1 yakla\$ffla mesafeleri, bloldar aras, mesafeter, ~at1 \$t:!kli, TAKS gibi mimari tasanm1 ilgilendiren husuSlar serbest olup, kentsel tasar,m projesi a\$3mas1nda belirlenecektir.
• 26-Aym ada itetisinde yer alan ve kademe hatt1 ile ayr,tan konut ile ticaret-konut alanlannda iftaz torunlu olmay1p, aym parse Ide iki fonksiyon yer alabilir.

SOS VAL OONA Tl ALANLARI

• 27-0mi alanlaonda itce 8elediye-si'nce onayfanacak avan proj,eye g&-e uygulam.a yapllac.1kt,r.
• 28- Cami alanlarmda; minare yUkseklili i~n istanbul BOyOk\$ehir BelediyeSi'nin siluet kararlan jarb aranmaz.
• 29-Park ve yE!'\$il alanlarda zemin alt1nda dOzenle.necek otop.arklarda e.n at o.so m toprak de.tinlil i gereklidir.
• 30- OO.nat1 alanlarinda, irnar plam degi-\$iklifi yapllmadan yeraltJ ve yerUs.ti.i ttafolar yapdabilir.
• 31-Park ve ye\$il alanlar1n iceriSinden imar pal'Selle.rine. giri\$ t1kl\$ i~in servis yollan dOzenlenebilir.

ULA\$1M, OTOPARK VE TEKNiK AlTYAPI ALANLARI

32-ilgili kurum ve kurulu\$1ann uygun g6r0\$1erinin ahnmas. kO\$ulu ile sosyal kulti.irel tesis alam ve cami atammn altmda su basman kotu altmd.a katmak, yol taraf1ndaki ~e.kme mesafete.rfni korumak ve ac,fa c:1kmamak ko\$ulu ile. b6lge ve gene.I otopark k.apsam1nda

kapah otoparklar duzenlenebilir. Ru alanlar gerekt,ginde s,g,nak olarak kullan1labi A,;rk otopark alanlar ndd 1!te ~ekme meSJfe~i ~rt• aranmaz..

• 33- Su basman kotu a t1nda ve yol taraf ndak• ,;ekme me~afeleri 1,;ertS1nde kalmak ko\$1 ile par!tel tamamrnda otopark ama,;h olarak bodrum kat yap1labil1r. ~ekme mesafel ile pa~ !tinir, ara!» nda otopar1c. ramp~1 ,le gin\$ ,;1klia yonehk imalatlar yapilc:1b1 ir.
• 34- Planlama alan nda ilgili kurulu~lar,n uygun goru~u al nmak. ve hehport al. yonetmel,g,ne uymak )art, ile helikopter mi~-kalkl\$ pa!tti (helil)<Xt alam ve yulleftilr heliport alanr) yap,labilir.
• 35- Planda go!tlertlen ka~k nokt.alarr ~matik olup l~tanbul Buyuk~ehir Be ediye!tt Ula\$ Planlama Dai,e Ba\$bnl gr' nin goru~u ve UTI< kararlar1na g6,e uygulama yap1lacakt1t
• 36- iSKi Genet Mudurlugu taraf ndan belirtenen su ta\$ktn ri!tkt bulunan parsellerd, binalarda tabi zemin kotu cJltmda yap.tacak bodrum katJar ale su seviye!tine e~!t dE duvar usto kotu (kret kotu} veya su seV1ye!ai +1.50 metrenin alt,nda kalan bodrum kat iSKi'mn isk.dn 1,;in belirled1g1 kriter1eri Sdglamadan i_skc3n ed1lemez.
• 37- Ta~km onlemli yap,la)ma banda dahil nde bulunmay1p topograf,k yap, ye konur it bariyla dere yap, ya a1ma !ttmnna kom~u/yakln nrteligindeki amar par!tellerinc herhangi bi, noktada su basman kotu, bu noktadan dere kesitme dik Ye en yal me~fedeki dere kenar duyar (ktet) otundan •1,S0m yuk__sekte o md!.1 zorunlud Aynca, bu dlanlardd bodrum k.dtlari yapllma~, durumunda, muhtemel t~k1n Ye . olaylarmdan korumak bak1mmdan. bma su basman kotu altrnda kalan Sc mlarda t( !t1Zd1rmdzl k onlemlerinin alinm.u.j zorunludur.
• 38- T ~d1k !imrn teerinde Ian ve park fonkSJyonund al nan pdrse ler mahkleri ld afind kc1muya bedel!.iz terk ed lme~i hdlinde bu par!iellere denk gelen 1n~dat dlani ha I Gaziosmdnpa\$d llce~i, Y1ld1ztdbya Mah.a le!ti. 1790 Ada, 6 Par!iel bunyesin kul amlacaktrr.

TAKYİDAT BELGELERİ

6802 Ada 1 Parsel

BU BaGE TOPLAM 2 SAYFADAN OLU\$MAKTADIR BiLGi AMA(,LIDIR.

('!!',!9.lQPU

Tarih: 26-4-2024-11 :38 f!t

Kayd1 Olu~turan: EBUBEKiR EK~i ( AHES GAYRiMENKUL YATIRIM ORTAKLIGI ANONiM ~iRKETi

Tapu Kayd1 (Aktif Malikler ic,in Detayh - ~Bi var)

TAPU KAYIT BiLGiSi

Zemin Tipi:	AnaTasinmaz	Ada/Parse!:	6802/1
Ta\$mmaz Kimlik No:	97032438	AT YOzol9Um(m2):	2260.84
il!il9e:	iSTANBUUGAZiOSMANPA\$A	Ba!)ImsIz BolOm Nitelik:
Kurum Ad1:	Gaziosmanpa\$a	Ba!)1ms1z BolOm BrOt
Mahalle/Koy Adi:	BAGLARBA\$I Mah.	YUzOl9UmO:
Mevkii:		Ba!)1ms1z BolOm Net
Cilt/Sayfa No:	31/3077	YUzOl9UmU:
Kay1t Durum:	Aktif	Blok/Kat/Giri\$/BBNo:
		Arsa Pay/Payda:
		Ana Ta\$mmaz Nitelik:	ARSA

MULKiYET BiLGiLERi

(Hisse) Sistem No	Malik	El Birli!)i No	Hisse Pay/ Metrekare Payda		Toplam Metrekare	Edinme Sebebi-Tarih- Yevmiye	Terkin Sebebi Tarih-Yevmiye
394556669	(SN:2859521) GAZiOSMANPA\$A BELEDiYESi V		33905/226 084	339.05	2260.84	lmar (TSM) 24-08-2017 14486
394557780	(SN:7995307) S0LEYMAN EK\$i iN\$AAT SANAYi VE TiCARET ANONiM \$iRKETi V		192179/22 6084	1921.79	2260.84	imar (TSM) 24-08-2017 14486

1 / 2

MULKiYETE AiT ~ERH BEVAN iRTiFAK BILGiLERi

\$/B/i	A9Iklama	KIsIth Malik (Hisse) Ad Soyad	Malik/Lehtar	Tesis Kurum Tarih- Yevmiye	Terkin Sebebi Tarih Yevmiye
Beyan	Di!)er (Konusu: 6306 Say1h kanunun 7. maddesinin 11. bendinde gore kamu yaran amacma tahsislidir ve bunlar hakkmda haciz ve tedbir uygulanamaz.) Tarih: 10/11/2020 Say1: E.2359-10995	GAZIOSMAN PA\$A BELEDiYESi VKN	(SN:2859521) GAZIOSMANPA\$A BELEDIYESI VKN:3890044870	Gaziosmanpa\$a - 11-11-2020 15:45 - 21864
Beyan	Di!)er (Konusu: 6306 say1h kanunun 7. maddesinin 11. bendine gore kamu yaran amacma tahsislidir ve bunlar iizerinde haciz ve tedbir uygulanamaz 30/01/2024 tarih 151718 ) Tarih: - Sayi: -	GAZiOSMAN PA\$A BELEDiYESi VKN	(SN:2859521) GAZiOSMANPA\$A BELEDIYESI VKN:3890044870	Gaziosmanpa\$a - 02-02-202414:06- 3361

Bu belgeyi ak1lh telefonunuzdan karekod tarama programlan ile a~ag1daki barkodu taratarak;

veya Web Tapu anasayfasmdan (https://webtapu.tkgm.gov.tr adresinden) 5yK85eKwpTm kodunu Online i~lemler alanma yazarak dogrulayabilirsiniz.

ŞİRKETE AİT SPK LİSANSI

Sermaye Piyasas1 Kurulu Muhascbc Standartlan Daircsi Ba~kanl1g1

Say1 :36231672-415.0I-E.10670 Konu : Listcyc ahnma

08.08.2019

Alesta Kurumsal Gayrimenkul Degerleme A.~. Balmumcu Mah. Morbasan Sok. Koz.a 1~ Mcrkczi Sit A Blok Apt. No: 10 Be~ikta;.-'IST ANBUL

ilgi 08.08.2019 truihli ve 5 say1h yaz1mz.

llgide kay1th yazmizda ozetlc: Sirkctinizin sermayc piyasasmda gayrimenkul dcgcrleme h.izmcti vcrmck iizcrc listcye ahnma tarihinizi bclirtir bir yaz1 vcrihncsi talcp cdilmclctcdir.

Kurulumuzun Seri: VIII, No: 35 "Sermaye Piyasas1 Mev=uati r;er9evesinde Gayrimenkul Degerfeme Hiz111eti Verecek \$irke tler ile Bu \$irketlerin Kurulca lisreye Almmalarma ifi\$kin Esaslar Hakkmda Teblig" uyannca scrmayc piyasasmda gayrimcnkul dcgerlemc hizmeti vennck i.izcrc listcye almma talcbiniz Kurulumuzun 25.07.2019 tarihli 42/969 say1h toplant1s111da uygun bulw1mu~.

Bilgi edinihnesini rica ederim.

e-imzahdtr Ugur YA YLAONU DaireB~kam

, ~.u1af)Kcnlll '41-~a,.-.nwri.).cltrw,, Q,1'ot,1(F.:1~• .. "(lh1)l,Jo J~ (l(,SJQ( .. A,)-1~i..,(;IJtA.'Te-l Ol'l)'N?il090.F:lb 01ll'l~ft1N'lll4)500. F .. , (2J::Z•m~ BD\$1 ~ Denr:1 A.KM..\£. UM.CA.~ Bubt.tltb'mll aia1~·~ " "'.,.. ~ , J,r,lo !l61'c1J5.:IOS.-,19, .. -4>W-llim'Uf5d0_, 8,\$.L.\o!AS hlp;.','<q;111lla-. ll& ptra:hn:1ndtn-JsenJmatat lltdCJSRl]m.ftlnmu: dal:m&:("'Pf!r:FJV ^W'

UZMANLARA AİT SPK LİSANSLARI

Tarih: 06.07.2018

No: 410067

GAYRiMENKUL DEGERLEME LiSANSI

Sermaye Piyasas1 Kurulu'mm ''Sermaye Piyasasmda Faaliyette Bulunanlar i911 Llsanslama ve Sicil Tutmaya hi§kin Esaslar Hakkmda Teblig"i (VTI-128.7) uyarmca

MehmetEROL

GayrimenkuJ Degerleme Lisansrm almaya hak kazanrru~br.

Lcvenr HANUOGLU LiSANSLAMA VE siciL MUDUR.0

Tuba ERTUGAYYlLDlZ GENELMUDUR

MESLEKi TECRUBE BELGESi

Beige Tarihi: 03.05.2023 Beige No: 2023-01.11701

Saym Gokan KAUR

(T.C. Kimlik No: 20443934526 - Lisans No: 401529)

Sermaye Piyasas1 Kurulu tarafmdan gayrimenkul degerleme alanmdaki tecrObenin kontrolOne ili~kin belirlenen ilke ve esaslar 9er9evesinde "Sorumlu Degerleme Uzmam" olmak i9in aranan 5 (be~) y1ll1k mesleki tecrObe ~artm1 saglad1gm1z tespit edilmi~tir.

Hakan UFUK Genel Sekreter

iY~- Ya\$ar BAHC:;ECi Ba\$kan

MESLEKi TECRUBE BELGESi

Beige Tarihi: 22.10.2019 Beige No: 2019-01.1984

Saym Mehmet EROL

(T.C. Kimiik No: 14119206666- Lisans No: 410067 )

Sermaye Piyasas1 Kurulu tarafmdan gayrimenkul degerleme alanmdaki tecrObenin kontrolOne ili~kin belirlenen ilke ve esaslar 9er9evesinde "Sorumlu Degerleme Uzmam" olmak i9in aranan 5 (be~) y1ll1k mesleki tecrObe ~artm, saglad1gm1z tespit edilmi~tir.

Do ruk KAR~I Genel Sekreter

(!ii!

Encan AYDOGDU Ba\$kan

MESLEKi TECRUBE BELGESi

Beige Tarihi: 22.04.2019 Beige No: 2019-01.1180

Saym Tolga ERDEM

(T.C. Kimlik No: 22580545214- Lisans No: 411407 )

Sermaye Piyasas1 Kurulu tarafmdan gayrimenkul degerleme alanmdaki tecrObenin kontrolOne ili~kin belirlenen ilke ve esaslar 9en;evesinde "Sorumlu Degerleme Uzmam" olmak it;:in aranan 5 (be~) y1ll1k mesleki tecrObe ~artm1 saglad1gm1z tespit edilmi~tir.

Doruk KAR\$1 Genel Sekreter

\$inasi BAYRAKTAR Ba!jkan

UZMANLARA AİT ÖZGEÇMİŞLER

Dogum yeri, Tarihi	Eski~ir, 01.06.1977
Mesle§i	Meliye
Pozisyon	Degerleme Uzmam
EQitim Durumu	Lise	Sivrihisar Lisesi (1994]
	Lisans	istenbul Oniversitesi - iktisat Fekultesi -Meliye Bolumu (2000)
~ Tecrubesi	2023-0evam	Alesta Kurumsel Geyrimenkul Deg. A.\$. (Oegerterne Uzmem)
	2020-2023	Geyrimenkul Degerteme Uzmem («;mer T •~Inmez Degerterne A.\$)
	2007-2020	Geyrimenkul Degerteme Uzmem (GYS Geyrimenkul Degerleme A\$.)
	2006-2007	Gayrimenku1 DeQerferne Uzmam (Taksim Kurumsal Gayrimenkul Degerleme A\$J_
(iyelikler		TUrkiye De'Qerleme Uzmanlan BirliQi
Sertifikalar		SPK Onayh Gayrimenkul Degerleme Uzmam Lisans1
Yabanct Diller		ingilizce

Adı ve Soyadı	Mehmet EROL
Doğum yeri, Tarihi	Ankara, 10.11.1985
Mesleği	Şehir Plancısı
Pozisyon	Değerleme Uzmanı
Eğitim Durumu	Lise Lisans	Mehmet Emin Çekiç Anadolu Lisesi (2003) Orta Doğu Teknik Üniversitesi-Şehir Ve Bölge Planlama (2010)
İş Tecrübesi	2023- Devam	Alesta Kurumsal Gayrimenkul Değ. A.Ş. (Gayrimenkul Değerleme Yönetici Y.)
	2021-2023	Eva Gayrimenkul Değ. A.Ş. (Gayrimenkul Değerleme Uzmanı)
	2013-2021	Gayrimenkul Değerleme Uzmanı (Serbest)
	2012-2013	Form Gayrimenkul Değ. A.Ş. (Gayrimenkul Değerleme Uzmanı)
	2010-2012	Lal Gayrimenkul Değerleme A.Ş. (Gayrimenkul Değerleme Yönetici Y.)
Üyelikler		Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği
		Orta Doğu Teknik Üniversitesi Mezunlar Derneği
Sertifikalar		SPK Onaylı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Lisansı
	İngilizce

Adı ve Soyadı	Tolga ERDEM
Doğum yeri, Tarihi	İstanbul, 11.01.1983
Mesleği	Makine Mühendisi
Pozisyon	Yönetici Ortak - Sorumlu Değerleme Uzmanı
Eğitim Durumu	Lise
		Özel Üsküdar Fen Lisesi- İstanbul (2000)
	Lisans
		Yıldız Teknik Üniversitesi-Makine Mühendisliği (2006)
	Y. Lisans
		İstanbul Teknik Üniversitesi-Makine Mühendisliği (2015-Devam)
İş Tecrübesi	2019- Devam	Alesta Kurumsal Gayrimenkul Değ. A.Ş. (Yönetici)
	2015-2019	Gayrimenkul ve Makine Değerleme Uzmanı (Serbest)
	2014-2015	Finansal Kiralama Şirketinde Varlık Yönetimi Biriminde Yönetmen
	2012-2014	Gayrimenkul Değerleme Şirketinde Makine Değerleme Uzmanı
	2008-2012	Üretim Sektöründe Üretim Planlama Müdürü
Üyelikler		Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği
		Makine Mühendisleri Odası
		Yıldız Teknik Üniversitesi Mezunlar Derneği
Sertifikalar		SPK Onaylı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Lisansı
Yabancı Diller	İngilizce